In manchen Mietverträge wird eine sogenannte Nachmieterklausel aufgenommen. Dabei handelt es sich um eine Vereinbarung zwischen Mieter / Mieterin und Vermieter / Vermieterin, die der ersten Partei die Option einräumt, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden, wenn sie einen geeigneten Nachmieter bzw. eine Nachmieterin findet. Möchte ein Mieter bzw. eine Mieterin das Mietverhältnis also beispielsweise schon zum Ende des laufenden Monats beenden, so ist das möglich, wenn er bzw. sie dem Vermieter / der Vermieterin einen geeigneten Nachmieter oder eine Nachmieterin vorschlagen kann und dieser akzeptiert wird. Ansonsten muss die gesetzliche bzw. im Vertrag vereinbarte Kündigungsfrist eingehalten werden. Bei Verträgen ohne Nachmieterklausel kann der Vermieter bzw. die Vermieterin übrigens darauf bestehen, dass die Kündigungsfrist eingehalten wird. Viele Vermieter und Vermieterinnen lassen ihre Mieter und Mieterinnen dennoch vorzeitig aus dem Vertrag, wenn es einen geeigneten Nachmieter oder eine Nachmieterin gibt.