Der Eigentümer einer Immobilie kann den Vertrag mit seinem Mieter aus dem Grund des Eigenbedarfs kündigen. Jenes muss jedoch begründet sein;zum Beispiel,dass der Eigentümer,welcher selbst im Mietverhältnis lebt,seine soeben erworbene Immobilie selbst beziehen möchte. Dasselbe gilt für enge Familienangehörige. Die Kündigungsfrist ist dabei nicht zu vernachlässigen,diese kann bis zu 9 Monaten dauern. Entscheidend ist dabei die Dauer des Mietvertrages. Wird eine Wohnanlage in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verkauft,hat der Mieter,welcher vor der Aufteilung schon in der Wohnung gelebt hat,meist 10 Jahre Kündigungsschutz.