Die gute Nachricht ist, dass ein Modernisierungskredit mit weniger bürokratischem Aufwand verbunden ist als die klassische Baufinanzierung. Denn hierbei wird keine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Notarkosten und Kosten für das Grundbuchamt entfallen somit.
Allerdings ist ein Modernisierungskredit zweckgebunden. Das heißt, das Geld, das Sie von der Bank bekommen, dürfen Sie lediglich für Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an Ihrer Immobilie nutzen. Geben Sie zu, das ergibt schon Sinn. Falls Sie Geld für andere Vorhaben benötigen, könnte ein Privatkredit für Sie geeignet sein.
Nun aber zunächst eine Übersicht mit den Voraussetzungen, die Sie bei der Beantragung eines Modernisierungskredits erfüllen sollten:
Sie sind mindestens 18 Jahre alt.
Sie verfügen über ein regelmäßiges Einkommen und entsprechenden Gehaltsnachweisen.
Ihre Schufa-Auskunft ist positiv.
Sie sind nachweislich Eigentümer der Immobilie – des Wohnhauses oder der Eigentumswohnung, die modernisiert, saniert oder renoviert werden soll.
Die Immobilie muss nicht zwingend abbezahlt sein.