Guten Tag TiSo
Eine Finanzierungszusage bedeutet lediglich, dass die Bank bereit ist, Ihnen einen Kredit bis zu einer bestimmten Höhe zu geben. Sie gehen damit noch keine Verpflichtung ein, die Hypothek auch tatsächlich dort abzuschliessen. Eine Möglichkeit ist, den Kaufvertrag jetzt abzuschliessen, aber die Bezahlung und die Übergabe erst im Sommer 2016 zu machen. Besprechen Sie das mit dem beteiligten Notar.
Forward – / Terminhypotheken lohnen sich in der Mehrheit der Fälle nicht, wenn dafür ein Zuschlag erhoben wird (und das ist üblich bei 15 Monaten im Voraus). Sie lohnen sich nur, wenn die Zinsen stärker steigen, als was der Forward-Zuschlag beträgt. Bei leicht steigenden, gleich bleibenden oder sinkenden Zinsen lohnen sie sich nicht. Niemand weiss, wie hoch die Zinsen in einem Jahr sein werden. Wenn Sie etwas finanzielle Reserven haben und nicht schon jetzt absolute Sicherheit wollen, warten Sie besser ab.