Gehört eine Immobilie zum Vermögen kann diese per Schenkung übertragen werden, sofern sich Schenker und Beschenkter einig darüber sind. Für diesen Vorgang ist ein notarieller Schenkungsvertrag notwendig, der idealerweise auch Rücknahmeregelungen und im Bedarfsfall das Wohn- und Nießbrauchrecht beinhaltet. Die Kosten für den Notar  richten sich nach dem Geschäftswert und nicht nach dem Aufwand und wird bei der Beurkundung eines Schenkungsvertrags doppelt fällig.Im Rahmen einer Schenkung kann eine Schenkungssteuer fällig werden, diese richtet sich nach der Höhe des Immobilienwerts, dem Freibetrag und Grad der Verwandtschaft zwischen Schenker und Beschenktem. Durch eine Schenkung können Steuervorteile erzielt werden, wenn z. B. das verschenkte Vermögen nicht über dem gesetzlichen Freibetrag liegt. Zudem können auch Teile der Erbschaftssteuer mittels Schenkung gespart werden, wenn der Beschenkte später zu den Erben gehört. Sehr große Vermögenswerte können mit einer wiederholten Schenkung alle zehn Jahre übertragen werden. Wer eine Schenkung des Familienhauses an den Ehepartner oder eingetragenen Lebenspartner vornimmt, ist grundsätzlich von der Schenkungssteuer befreit, unabhängig von Größe und Wert der Immobilie. Ein eingetragenes Nießbrauch- oder Wohnungsrecht für den Schenker kann bei der Schenkungssteuererklärung zudem steuersenkend geltend gemacht werden.