In der Ortsplanungsrevision wird die künftige räumliche Entwicklung von Unterägeri geplant. Es wird festgelegt, in welchen Zonen wie gebaut werden darf. Die Bestimmungen für das Bauen werden auf den aktuellen Stand gebracht. Mit der Revision können die Ziele und Massnahmen der Vorarbeit «Räumliches Bild Ägeri» vom 23. September 2019 weiterentwickelt, ergänzt und in rechtsverbindliche Festlegungen umgesetzt werden. Es kann geklärt werden, in welcher Art und wie in Zukunft gebaut werden kann, wo allenfalls dichter gebaut werden soll und wo nicht. Zusätzlich besteht ein wesentlicher Teil darin, die Bestimmungen auf den aktuellen rechtlichen Stand zu bringen, wie z.B. bezüglich der neuen Anwendung der Ausnützungsziffer.