Die beiden Werte haben nichts miteinander zu tun und können sich deutlich unterscheiden. Der Gebäudeversicherungswert ist ein reiner Gebäudewert und bezieht sich nur auf die Material- und Baukosten. Bei der Bestimmung des Verkehrswerts ist das anders: Dort fliessen neben Eigenschaften und Qualität des Gebäudes auch der Bodenwert, die Lage und viele weitere Faktoren ein.