Wenn Sie als Nicht-Resident eine Immobilie in Spanien verkaufen, gibt es eine besondere Regelung, die Sie kennen sollten: den 3 %-Steuereinbehalt.Hierbei wird vom Käufer 3 % des vereinbarten Kaufpreises einbehalten und innerhalb eines Monats ans Finanzamt überwiesen. Dieser Betrag dient dazu, die erwartete Gewinnsteuer des Verkäufers vorab zu decken. Ein Anwalt auf Seiten des Käufers gewährleistet die korrekte Abwicklung des Steuereinbehalts und die Einhaltung aller rechtlichen Schritte.Der spanische Staat sichert sich auf diese Weise einen Teil der später fälligen Steuerzahlung. Wenn Sie als Verkäufer kein spanischer Staatsbürger (also Nicht-Resident) sind, müssen Sie innerhalb von 4 Monaten nach dem Verkauf eine Steuererklärung abgeben. Die bereits einbehaltenen 3 % werden dabei auf die endgültige Steuerschuld angerechnet.