Ein Vermieter darf dem Mieter die Wohnung kündigen. In jedem Fall empfiehlt es sich aber zu überprüfen, ob die im Mietvertrag festgehaltenen Kündigungsbestimmungen, etwa die Kündigungsfrist, eingehalten wurden. Zudem muss die Kündigung auf dem amtlichen Formular erfolgt sein, bei Ehepartnern an beide separat. Wird eine formell gültige Kündigung als ungerecht empfunden, so kann der Mieter innert 30 Tagen seit der Kündigung eine Begründung verlangen. Weiter kann der Mieter die Kündigung innert 30 Tagen seit ihrer Entgegennahme bei der Schlichtungsbehörde wegen Missbräuchlichkeit (Art. 271a OR) anfechten und / oder eine Erstreckung verlangen.