Hauptmieter und Untermieter haben sowohl Rechte als auch Pflichten, die sich aus dem Mietrecht ergeben. Der Hauptmieter muss gegenüber dem Untermieter für die vertragsgemäße Gebrauchsüberlassung der Mietsache sorgen und hat die Pflicht, die Belange des Vermieters zu wahren. Der Untermieter muss sich an die Vereinbarungen des Untermietvertrags halten und seine Mietzahlungen fristgerecht leisten.