Damit Sie einen Immobilienkredit erhalten können, benötigt die Bank Nachweise über Ihr Einkommen und Kapital. Benötigt werden Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein aktueller Einkommenssteuerbescheid, ein Nachweis über Eigenmittel sowie bestehende Versicherungen. Ein Personalausweis zur Legitimation ist ebenfalls erforderlich. Selbständige oder Freiberufler müssen darüber hinaus zwei Jahresabschlüsse sowie Einkommenssteuernachweise vorbringen. Darüber hinaus kann die Bank eine Betriebswirtschaftliche Auswertung sowie weitere Nachweise anfordern. Auf der Basis dieser Unterlagen und Abfragen bei Auskunfteien wie der Schufa führt die Bank eine Bonitätsprüfung durch.Für die Zusage werden ebenso Dokumente über die Immobilie benötigt. Hierzu zählen: Ein Lageplan der Immobilie, eine Baubeschreibung bei Neubauten, eine Gesamtkostenaufstellung bei Neubauten.Um den Beleihungswert der Immobilie zu ermitteln benötigt die Bank zudem einen aktuellen Grundbuchauszug, eine Baugenehmigung, eine Wohnflächenberechnung sowie eine Feuerversicherungspolice. Als weitere Kreditsicherheiten können Kreditnehmer Lebensversicherungen, Wertpapiere oder andere Immobilien heranziehen.