Bei einer Vollfinanzierung fallen höhere Zinsen an als bei einem Immobilienkredit mit Eigenkapital. Für die Kaufnebenkosten kann die Immobilie nicht als Sicherheit dienen, deshalb verlangen die Banken bei einem Baukredit ohne Eigenkapital höhere Zinsen. Gängig ist ein Zinssatz von ca. 3,5 Prozent.