Aus kommerzieller Sicht kann eine Immobilie unter Berücksichtigung von zwei Makrokategorien bewertet werden: den inneren und den äußeren Aspekten. Zu den Ersten Aspekten gehören die Merkmale des Gebäudes, wie die Art der Immobilie, der Erhaltungszustand, die Größe und die Oberflächenbeschaffenheit. Gleichzeitig ist es notwendig, äußere, aber wesentliche Aspekte zu bewerten: Standort, Erreichbarkeit, Dienstleistungen und nicht zuletzt die Marktnachfrage. In der Tat ist es oft der Käufer, der das letzte Wort hat: „Wer fragt, befiehlt“.