Um ein Tilgungsdarlehen zu berechnen, werden folgende Schritte durchgeführt: Tilgungsrate: Bestimmen Sie die jährliche Tilgungssumme, die sich aus der ursprünglichen Darlehenssumme geteilt durch die Laufzeit ergibt. Zinsen: Berechnen Sie die Zinsen auf die Restschuld, die nach jeder monatlichen oder jährlichen Zahlung übrig bleibt. Der Zinssatz wird auf die verbleibende Darlehenssumme angewendet. Gesamtrate: Die monatliche Rate ergibt sich aus der festen Tilgungsrate plus den Zinsen auf die Restschuld. Da die Restschuld sinkt, nehmen die Zinszahlungen ab, wodurch auch die Gesamtrate mit der Zeit sinkt.