Die meisten Mietkautionen betragen drei Monatsmieten. Dies ist die Kaution, die der Vermieter als Sicherheit für die Zahlung der Miete und für eventuelle Schäden an der Wohnung verlangt. Die Kaution kann nur dann vom Vermieter einbehalten werden, wenn tatsächlich Schäden an der Wohnung entstanden sind. Der Vermieter muss den Mieter jedoch vorher über die Höhe der Schäden informieren und ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Schäden einräumen.