Die Berechnung dieses Faktors geschieht wie folgt:
- Kaufpreis der Immobilie : anfänglich erzielte Jahresmiete = Faktor X
Beispiel: 450.000 Euro (Kaufpreis) : 30.000 Euro (Jahresmiete) = 15
Liegt der Kaufpreis niedriger oder die erwartete Jahresmiete höher, wird der Faktor kleiner und die Investition ist wesentlich attraktiver.