Das Gesetz unterscheidet leichte, mittlere und schwere Mängel. Bei einem leichten oder mittleren Mangel kann der Mieter in der Regel in der Wohnung bleiben, während der Mangel beseitigt wird. Dafür erhält er, je nach Fall, eine Mietzinsreduktion. Zum Beispiel für Bauarbeiten in der Umgebung, während Renovationen oder Umbauten oder bei Feuchtigkeit oder Wasserschäden.