Der
Flächennutzungsplan zeigt auf, ob eine Fläche als Bauerwartungsland vorgesehen ist. Wer bauen möchte, sollte sein Vorhaben aber nicht anhand eines Flächennutzungsplans treffen. Prinzipiell können Sie davon ausgehen,
dass im Flächennutzungsplan als Wohngebiet schraffierte Flächen ebenso wie das Verlegen von Versorgungsleitungen auf eine baldige bauliche Nutzung schließen lassen. Jedoch ergeben sich aus dem Flächennutzungsplan
noch keine Rechte und Pflichten.
Solange das Bauerwartungsland nicht als Bauland / baureifes Land im
Bebauungsplan steht, bleibt ein Restrisiko. Denn die Widmung einer Fläche im Flächennutzungsplan ist nicht in Stein gemeißelt, sie kann storniert werden. Der Bebauungsplan
stellt hingegen einen
verbindlichen Bauleitplan dar. Flächen, die im Bebauungsplan als Bauland dargestellt werden, dürfen tatsächlich bebaut werden.
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan werden im Gemeindeblatt veröffentlicht und können bei der örtlichen Baubehörde eingesehen werden.