Eigene Mittel oder Eigenmittel sind das Eigenkapital, das Sie selbst für den Kauf einer Immobilie aufbringen können. Die Eigenmittel sollten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises betragen. Je höher die eigenen Mittel sind, desto geringer ist die Belehnung. Zu den Eigenmitteln gehören eigene Barmittel, Schenkungen (zum Bespiel von Verwandten) und vorbezogene Pensionskassengelder (nur, wenn mindestens 10 Prozent des Kaufpreises als effektive Barmittel vorliegen).