Unter den Refinanzierungs- oder Geldbeschaffungskosten der Banken versteht man die Kosten, die den Banken durch ihre eigene Kreditaufnahme entstehen. Um Kredite gewähren zu können, leihen sich die Banken beispielsweise häufig Geld bei der Schweizerischen Nationalbank.
Der Leitzins wirkt sich somit auf die Konditionen aus, zu denen Banken Hypothekarkredite anbieten. Ein Anstieg der Leitzinsen kann also die Kreditkosten erhöhen, was potenzielle Immobilienkäuferinnen und -käufer abschreckt. Viele entscheiden sich in diesem Fall für einen kleineren Kreditbeitrag.
Konkret bedeutet dies, dass die Hypothekarzinsen auch den Immobilienmarkt beeinflussen können, sodass sich der Preisanstieg verlangsamt.