Während der Zinsbindungsfrist können Sie eine Umschuldung bei Ihrer Bank anfragen. Jedoch wird in diesem Fall eine nicht unerhebliche Gebühr – die Vorfälligkeitszinsen – fällig. Auf Anfrage berechnet Ihnen Ihre Bank die Höhe dieser Entschädigung. Lassen Sie sich danach beraten, ob sich eine Umschuldung für Sie tatsächlich lohnt.
Nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie als Darlehensnehmer ein gesetzliches Kündigungsrecht. Die Kündigungsfrist beträgt hier 6 Monate. Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist nicht fällig. Prüfen Sie also rechtzeitig – egal wie lange Ihre tatsächliche Zinsbindungsfrist ist – ob eine Umfinanzierung Kosten einsparen kann.
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eine Umschuldung möglich, aber auch zwingend notwendig. Entweder Sie planen die Anschlussfinanzierung bei derselben Bank (dann nennt man dies Prolongation), oder Sie lassen sich erneut von einem unabhängigen Finanzierungsexperten beraten und vergleichen verschiedene Finanzierungsangebote miteinander.