Neben der ortsüblichen Vergleichsmiete müssen Vermieter, die eine Mieterhöhung durchsetzen wollen, auch die sogenannte Kappungsgrenze beachten. Diese besagt, dass eine Miete innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren nur um maximal 20 Prozent erhöht werden kann. In einigen Bundesländern, in denen Wohnraummangel herrscht, liegt die Kappungsgrenze seit der Mietrechtsreform von 2013 sogar bei 15 Prozent. Unter anderem in diesen Großstädten liegt die Kappunsgrenze für Mieterhöhungen gegenwärtig bei 15 Prozent in drei Jahren: Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt