Genau wie Bauarbeiten auf der angrenzenden Straße können natürlich auch Bau- und Sanierungsarbeiten innerhalb eines Hauses die Nutzbarkeit der umliegenden Mietwohnungen beeinträchtigen. Egal ob durch Modernisierungsarbeiten, einen Dachgeschossausbau oder andere Tätigkeiten im Haus: Können Sie Ihre Wohnung wegen der Bauarbeiten nur noch eingeschränkt nutzen, dann haben Sie einen Anspruch auf Mietminderung. Wie stark Sie Ihre Miete mindern können, ist dabei jedoch von Einzelfall zu Einzelfall unterschiedlich und hängt davon ab, wie stark die Bauarbeiten Sie in Ihrem häuslichen Leben einschränken. So entschied das Landgericht Berlin einst, dass der im Zuge eines Dachgeschossausbaus durch Kreissägearbeiten, Stemmarbeiten und Bohren verursachte Lärm für den direkten Wohnungsnachbarn eine Mietminderung von 10 Prozent rechtfertigte. Die Verschmutzung des Treppenhauses durch die Bauarbeiten stellte zusätzlich einen weiteren Mietminderungsgrund dar, wurde allerdings nur mit 2 Prozent beziffert (LG Berlin Urt. v. 12.04.1994, 63). In einem ähnlichen Fall, in dem durch die Bauarbeiten verursachte Lärm- und Geruchsbelastungen jedoch ungleich höher und der dauerhafte Aufenthalt in der angrenzenden Wohnung nahezu unmöglich war, sprach das Landgericht Hamburg einem Mieter derweil eine Mietminderung von 80 Prozent zu (LG Hamburg Urt. v. 11.01.1996, 307).