Bei Immobilienbewertungen wird in drei zentrale Verfahren unterschieden: Beim Sachwertverfahren (üblich für Ein- und Mehrfamilienhäuser) geht es primär um den Wert der baulichen Anlage. Beim Vergleichswertverfahren werden vergleichbare Immobilien in die Bewertung miteinbezogen. Beim Ertragswertverfahren stehen die zu erwartenden Erträge (etwa durch Vermietung) im Vordergrund.