Annuitätendarlehen: Sie zahlen ab Beginn Zins und Tilgung in einer monatlich gleichbleibenden Rate. Das Verhältnis zwischen Zins und Tilgung verändert sich permanent. Anfangs ist der Zins am höchsten und nimmt mit jeder Zahlung weiter ab, da Sie monatlich Ihr Darlehen tilgen.
Endfälliges Darlehen / Festdarlehen: Die Rückzahlung des Darlehens ist erst am Ende der Laufzeit in einer kompletten Summe vorgesehen. Sie haben keinen monatlichen Tilgungsbetrag, sondern zahlen lediglich die monatlichen Zinsen.
Bauspardarlehen: In einen Bausparvertrag zahlen Sie über mehrere Jahre einen Sparbetrag ein, bis dieser ‘zuteilungsreif" ist. Das Bauspardarlehen löst dann bspw. ein endfälliges Darlehen ab. Diese Kombination aus Vorausdarlehen und Bausparvertrag ist sehr beleibt, da hiermit eine Zinssicherheit über die komplette Laufzeit möglich ist.
Variables Darlehen / Euribor Darlehen: Bei einem variablen Darlehen haben Sie keine Zinsbindung. Der Zinssatz für das Darlehen orientiert sich am Kapitalmarktzins und wird alle paar Monate angepasst (hoch / runter).
Tilgungsdarlehen: Bei dieser Darlehensart haben Sie einen über die gesamte Dauer gleichbleibenden Tilgungsbetrag. Die Zinsrate wird jedoch monatlich geringer. Am Anfang der Laufzeit ist Ihre Darlehensrate also höher. Sie nimmt kontinuierlich ab.
Forward Darlehen: Mit einem Forward Darlehen sichern Sie sich die aktuellen Zinsen für die Zukunft. Wenn bspw. in 5 Jahren Ihre aktuelle Baufinazierung ausläuft, können Sie mit einem Forward Darlehen bereits jetzt die Restschuld finanzieren und den aktuellen Zins sichern.