Die Österreichische Nationalbank (OeNB) beobachtet den Immobilienmarkt genau und hat angesichts enorm steigender Immobilienpreise in Wien ein Preiswarnsystem entwickelt. Mit dem Fundamentalpreisindikator stellt sie ein Instrument zur Verfügung, das gerechtfertigte Preise samt langfristiger Trends
anzeigt. Weichen die realen Kaufpreise für Immobilien über einen längeren Zeitraum stark vom Fundamentalpreisindikator ab, besteht die Gefahr einer Immobilienblase in Österreich. 2014 bewegten sich die Kaufpreise für Immobilien noch
ungefähr im Einklang mit dem von der OeNB ermittelten, fundamental gerechtfertigten Preisniveau. 2018 und 2019 lagen die Kaufpreise für Wohnimmobilien bereits mehr als zwölf Prozent darüber, am stärksten in Wien.