Ein gängiges Gutachten ist das ausführliche Vollgutachten oder auch Verkehrswertgutachten. Dieses hat zum Beispiel vor Gericht Bestand und kann in schwierigen Fällen, etwa bei der Verteilung des Wertes in einer Erbengemeinschaft, als Orientierung dienen. Das Verkehrswertgutachten kann durch Vergleiche, die Ermittlung des Sachwertes der Immobilie und/oder durch die Berechnung der Erträge eines Mietshauses beziehungsweise einer Mietwohnung erstellt werden.
Kürzer und auch weniger aussagekräftig ist das Kurzgutachten, das jedoch nicht als Rechtsgrundlage im Immobiliengeschäft dienen kann. Dafür ist der Preis für die Anfertigung geringer. Zudem gibt es Spezialgutachten, die zum Beispiel in Folge von Bauschäden (Bauschadengutachten) oder bei einer Schimmelproblematik (Schimmelgutachten) essenziell sein können.