Die Teilungsversteigerung dient sowohl im Erbfall als auch bei der Scheidung als Weg, um nicht teilbare Vermögenswerte liquide zu machen, damit die Verteilung des Gegenwerts auf den Kreis der Miteigentümer möglich wird. Der Anlass zur Teilungsversteigerung ist also ein anderer als bei der Zwangsversteigerung, die dazu dient, Ansprüche von Gläubigern zu befriedigen. Der Ablauf gestaltet sich hingegen bei beiden Varianten gleich.