Bei einem Hotel handelt es sich um eine Betreiberimmobilie. Dementsprechend ist nicht nur das Gebäude inklusive Grundstück zu bewerten, auch der Betrieb des Hotels spielt eine wesentliche Rolle. Der Wert der Hotelimmobilie wird mit Hilfe des Ertragswertverfahrens ermittelt. Die wichtigsten Faktoren, die bei der Wertermittlung eine Rolle spielen sind Lage, Baujahr & Zustand, Größe, Miete bzw. Pacht und rechtliche Vorgaben.