Die optimale Finanzierung stellt sich aus der Kombination von Eigenkapital (Ersparnisse) bzw. Eigenmittteln, Krediten und Förderungen (beispielsweise die Wohnbauförderung) zusammen.
Ob man sich die gewünschte Immobilie (Kauf, Bau) leisten kann ist daher von den Kosten, der Höhe der Ersparnisse sowie der möglichen Höhe der Kreditrate abhängig.