Sollte ein echtes Sparbuch, also ein kleines Büchlein mit den Kontobewegungen eingerichtet worden sein, so erhält dies der Vermieter. Der Mieter kann mit dem Vermieter zusammen entscheiden, welche Art der Anlage für die Mietkaution gewählt wird. Das Mietkautionssparbuch kann hierfür eine Möglichkeit sein, welche jedoch durch modernere Kautionskonten ohne Sparbuch in Form eines Buches größtenteils abgelöst wurden. Hierbei erhält der Vermieter nicht das Sparbuch sondern eine Verpfändungserklärung vom Mieter.