Die häufigste Darlehensart ist das Annuitätendarlehen. Die Höhe der Monatsraten bleibt über die gesamte Laufzeit hinweg gleich. Es ändert sich aber die Zusammensetzung aus Zinsen und Tilgung. Der Tilgungsanteil steigt, der Zinsanteil sinkt.Eine weitere Möglichkeit ist ein variables Darlehen. Dabei werden die Zinsen meist alle drei Monate an die jeweilige Marktlage angepasst. Dieses Darlehen ist zwar sehr flexibel, bietet aber ein großes Zinsrisiko und kaum Planungssicherheit.