Das, was beim normalen Mietverhältnis „Mietzahlung“ genannt wird, wird bei der Genossenschaft als „Nutzungsentgelt“ bezeichnet. In der aktuellen Kalkulation muss mit einem Nutzungsentgelt zwischen 14 und 17€ je qm – abhängig vom Erbbauzins) gerechnet werden. ln diesem Preis sind die Kosten für die Erstellung und den Betrieb der Gemeinschaftsräume, Zins und Tilgung für die Bankkredite der Genossenschaft, Rücklagen für Instandhaltung und die Deckung der Verwaltungskosten der Genossenschaft enthalten. Über weitere nutzungsbezogene Kosten wird im späteren Projektverlauf entschieden. Wir streben als Genossenschaft Neubaumieten an, die mindestens 15% unterhalb des jeweils aktuellen Marktniveaus der Stadt liegen. Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens sind die hohe Wohnsicherheit in Form eines Verzichts auf eine ordentliche Vertragskündigung und dass die Wohnungen nicht der normalen Mietpreisentwicklung durch Index, Mieterhöhungen etc. unterworfen sind.