Bei der Planung eines Hypotheken­darlehens müssen Sie über den Immobilienkaufpreis oder die Herstellungs­kosten für einen Neubau weitere Nebenkosten einkalkulieren. Neben der Grunderwerbsteuer gehören zu den Nebenkosten bei einer Baufinanzierung die Notar- und Grundbuchkosten, eventuell Kosten für Makler und Gutachter, Erschließungs­kosten, Kosten für erforderliche Versicherungen bis hin zu möglichen Kosten für den Umzug ins neue Eigenheim.
Faustregel: Die Nebenkosten bei einem Hypotheken­darlehen summieren sich auf rund 10 bis 15 Prozent der Erstellungskosten für einen Neubau bzw. des Kaufpreises für die Immobilie. Auch während der Finanzierung können auf den Darlehensnehmer noch Zusatzkosten durch die sogenannten Bereitstellungs­zinsen zukommen. Zwischen der Kreditzusage und der der vollständigen Auszahlung eines Hypotheken­darlehens vergehen nicht selten einige Monate. Wenn nach einem im Darlehensvertrag festgelegten Zeitraum die Kreditbeträge nicht fristgerecht abgerufen wurden, erheben Hypothekenbanken dafür Bereitstellungs­zinsen. DTW- Blog: „Nebenkosten bei der Immobilien­finan­zierung“