Bei der Vergabe eines Immobilienkredits möchte der Kreditgeber das Ausfallrisiko minimieren und prüft Ihre Bonität. Mindestvoraussetzung für einen Hauskredit sind neben einem regelmäßigen (monatlichen) Einkommen – idealerwiese aus einem entfristeten Arbeitsverhältnis – auch Volljährigkeit, ein fester Wohnsitz sowie eine positive Bonitätsprüfung bei der Schufa. Zudem wird die Bank oder Sparkasse sich ansehen, ob Sie als Kreditnehmer dazu in der Lage sind, die dauerhafte finanzielle Belastung eines Hauskredits zu tragen. Bleibt Ihnen nach Abzug der monatlichen Kreditrate nicht mehr genügend Geld übrig, um den Lebensunterhalt zu bestreiten und eventuell bestehende finanzielle Verpflichtungen (Kredite, Unterhaltszahlungen etc.) zu bedienen, wird der Immobilienkredit möglicherweise nicht in gewünschter Höhe gewährt. Auch Ihr Alter spielt eine Rolle. Die besten Chancen auf Bewilligung eines Kredits haben Sie, wenn Kreditsumme und Darlehenslaufzeit so angelegt sind, dass Sie zum Rentenbeginn schuldenfrei sind.