Das Erbbaurecht ist von der umgangssprachlich häufig erwähnten Erbpacht zu unterscheiden. Die Erbpacht entwickelte sich aus dem Lehenswesen und ist ein Nutzungsrecht an einem landwirtschaftlichen Grundstück; sie ist seit 1947 verboten. Das Erbbaurecht betrifft meistens Einfamilienhäuser, ist jedoch auch bei Eigentumswohnungen und gewerblich genutzten Objekten vorzufinden.