Guten Tag Markus
Nein, das stimmt nicht, aber: Bei einem grösseren Zinsanstieg ist damit zu rechnen, dass die Immobilienpreise sinken. Was dann passieren könnte ist Folgendes: Nehmen wir an, Ihr Haus ist 1 Million wert und Ihre Festhypothek beträgt 800’000. Das entspricht der maximalen Belehnung (80% des Werts). Wenn jetzt die Immobilienpreise sinken und Ihr Haus nur noch einen Wert von 900’000 hätte, dann wäre Ihr Haus plötzlich zu 89% (800/900) belehnt. Mit den 80% gerechnet wäre nur noch eine Hypothek von 720’000 (80% von 900’000) möglich. Die Hypothek wäre also um 80’000 zu hoch. Hier könnte die Bank einen Nachschuss von 80’000 verlangen.