Ja, die Nettomietrendite wird von den nicht umlagefähigen Betriebskosten beeinflusst. Je höher diese Kosten sind, desto kleiner wird die Nettomietrendite. Die umlagefähigen Betriebskosten hingegen haben keinen Einfluss auf die Rendite, da sie nur ein Durchlaufposten für den Vermieter sind, sofern im Mietvertrag die Umlage dieser Kosten korrekt vereinbart wurde. Die Bruttomietrendite hingegen wird nicht von den Betriebskosten einer Immobilie beeinflusst. Diese Tatsache ist eine ihrer größten Schwächen und daher wird die Bruttomietrendite nur als erster sehr grober Richtwert verwendet.