Für einen ordnungsgemäßen Immobilienerwerb- oder Verkauf, muss ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen werden, ansonsten findet keine Eigentumsübertragung statt. Mit diesem Dokument wird die Übertragung des Eigentums der Immobilie bzw. Liegenschaft von der verkaufenden Partei an die kaufende Partei konkretisiert. Der notarielle Kaufakt bzw. notarielle Urkunde, ist notwendig, weil dieser den einzigen übertragbaren Titel darstellt, um die Umschreibung des Eigentums mit gleichzeitiger Einverleibung im Grundbuch (bei Grundbuchssysteme) schafft.