Auch 2021 gelten die für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage charakteristischen Kriterien, die eine Anlage in einen Sachwert zur lohnenden Investition machen. Als wichtigstes Erfolgsmerkmal gilt die Lage. Die unmittelbare und weitere Umgebung – also Makro- und Mikrolage – entscheiden maßgeblich über die Attraktivität von Wohnimmobilien als Mietobjekte. Die bauliche Substanz sollte von hoher Qualität sein und nicht etwa versteckte Mängel aufweisen. Sowohl die zu erwartende Rendite als auch mögliche Risiken müssen dem Vorstellungshorizont des Anlegers entsprechen. Außerdem hat der Mietpreis-Multiplikator der Immobilie angemessen zu sein und sollte nicht höher als 25 betragen. Hinzu kommen Besonderheiten, die eine Immobilie besonders anziehend für Wohnungssuchende macht und für ein entsprechendes Mietniveau sorgt. Bei den von WERTWIN errichteten Wohnbauten ist dies eine Kombination aus guten Lagen, nachhaltiger Bauweise mit Energiesparvorteilen und dem von uns – als einzigem deutschen Bauträger in diesem Bereich – umgesetzten Universellen Design für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.