Den Marktwert eines Grundstücks berechnet man mit dem erzielten Ertrag, also nach dem Ertragswert. Für einen Bauträger oder eine Privatperson ist es der Betrag, den sie nach dem Verkauf der betreffenden Immobilie verdienen können.
Einfach gesagt: Für Privatpersonen ist der Marktwert eines Grundstücks der Preis, der bei einem Verkauf am Markt erzielt werden könnte.