Kommt der Darlehensnehmer seiner Verpflichtung nicht nach und kündigt das Darlehen vor Ablauf der Sollzinsbindung bzw. nimmt den Vertrag nicht an, dann hat der Darlehensgeber die Möglichkeit, seinen entgangenen Zinsgewinn in Form einer Nichtabnahme­entschädigung vom Darlehensnehmer zurückzufordern. Denn wenn ein Baudarlehen für eine Immobilien­finan­zierung abgeschlossen wird, dann kommt es zu einer oftmals langfristigen Vertragsbindung zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber. In einem Darlehensvertrag verpflichtet sich der Darlehensgeber, dem Darlehensnehmer Kapital für einen Baukredit zur Verfügung zu stellen. Dieser wiederum legt sich darauf fest, das zur Verfügung gestellte Baugeld anzunehmen und inklusive Darlehenszinsen in einem vertraglich festgelegten Rahmen in bestimmten Zeitintervallen zurückzuzahlen. Zum Beispiel als Annuitäten­darlehen mit einer monatlichen festen Annuität.