Generell ist der Besitz einer Immobilie gut für die Altersvorsorge, aber du musst individuell berechnen ob es sich auch für dich lohnt.
Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Immobilienbesitz: Selbstbewohntes Wohneigentum oder eine vermietete Investmentimmobilie.
Beides kann zu einer finanziell sicheren Zukunft beitragen.
Eine Immobilie, die du selbst bewohnst, erspart dir monatliche Mietzahlungen bis zum Lebensende. Dies ist ein großer Vorteil, da die Mieten in der Regel jedes Jahr steigen und es schwer ist, ein anderes Investment als Immobilien zu finden, das dies ausgleicht. Aktien z. B. sind volatil und Rentenversicherungen sind mit hohen impliziten Kosten verbunden. Außerdem kannst du eine Immobilie vererben oder als Sicherheit für Kredite verwenden. Mit einer Immobilie, die du vermietest, kannst du von einem stabilen und wachsenden Einkommen profitieren, insbesondere wenn dein Darlehen zur Baufinanzierung abbezahlt ist. Du kannst die Immobilie auch verkaufen oder sie für weitere Investitionen beleihen.
Du solltest jedoch bedenken, dass ein Haus oder eine Wohnung instand gehalten werden muss und du passende Mieter brauchst, wenn es sich um eine Investition handelt.
Alles in allem sind Immobilien oft ein sehr nützlicher Bestandteil einer guten Altersvorsorge, aber wie sinnvoll sie für dich persönlich sind, hängt von deiner individuellen Situation und den Zinssätzen Baufinanzierungen sowie der Mietrendite ab. Für manche Menschen ist Wohneigentum ideal, da es ein großes Maß an Sicherheit bietet. Gleichzeitig ist es aber auch nicht für jeden geeignet.
Wir empfehlen dir, unseren Rentenlückenrechner zu nutzen, um herauszufinden, wie groß deine Rentenlücke sein wird und mit welcher Altersvorsorgelösung du sie am besten schließen kannst.