Der Anspruch auf Rückzahlung verjährt in drei Jahren ab Ende des Jahres in dem der Anspruch fällig geworden ist. Fällig ist der Anspruch, wenn entweder der Vermieter über die Kaution abgerechnet hat oder wenn er mit der Abrechnung in Verzug gerät (also in der Regel spätestens sechs Monate nach Ende des Mietverhältnisses). Beispiel: Das Mietverhältnis endet am 31.03.2022. Eine Kautionsabrechnung erhält der Mieter nicht. In Verzug mit der Abrechnung ist der Vermieter damit spätestens am 01.10.2022, so dass die Verjährung ab 01.01.2023 zu laufen beginnt und mit dem 31.12.2025 endet. Erhebt der Mieter Klage auf Rückzahlung erst im Jahr 2026, dann kann sich der Vermieter auf die Einrede der Verjährung berufen.