Der Begriff Bewirtschaftungskosten umfasst alle laufenden Kosten zur Bewirtschaftung und zum Erhalt einer Immobilie.
Es ist sogar per Rechtsverordnung genau geregelt, welche Kosten zu den Bewirtschaftungskosten zählen. Hierbei gibt es eine Neuregelung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), die seit Anfang 2022 in Kraft getreten ist: §32 ImmoWertV&nbsp; und §24 zweite Berechnungsverordnung – II. BV&nbsp; teilen die Bewirtschaftungskosten folgendermaßen ein:
<ol class="rednumber">
<li>Abschreibung</li>
<li>Verwaltungskosten</li>
<li>Betriebskosten</li>
<li>Instandhaltungskosten</li>
<li>Mietausfallwagnis</li>
</ol>
Handelt es sich um eine vermietete Immobilie, so können die Kosten nur zum Teil auf den Mieter umgelegt werden.