Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen können gemäß ImmoWertV den Wert sowohl des begünstigten als auch des belasteten Grundstücks beeinflussen. Sie können daher Gegenstand einer eigenständigen Wertermittlung sein. Als grundstücksbezogene Rechte und Belastungen kommen insbesondere in Betracht:
Grundstücksgleiche Rechte
Weitere beschränkte dingliche Rechte
Baulasten
Grundstücksbezogene gesetzliche Beschränkungen des Eigentums (zum Beispiel Wegerecht oder Leitungsrecht)
Miet-, pacht- und wohnungsrechtliche Bindungen
Diese Regelungen in der ImmoWertV sorgen dafür, dass alle Faktoren, die den Wert eines Grundstücks beeinflussen, adäquat berücksichtigt werden.