Da eine Grunddienstbarkeit die Nutzung einer Immobilie beeinträchtigt, senkt sie den Marktwert des Objekts. In welchem Umfang der Marktwert beeinflusst wird, hängt von der Anzahl und Art der eingetragenen Grunddienstbarkeiten ab. Der Marktwert des herrschenden Grundstücks steigt durch die Grunddienstbarkeit.