Das kommt natürlich auf den Zustand der Bausubstanz und den Grad der Instandhaltung an. Sehr pauschal müssen Sie für eine Immobilie aus der Nachkriegszeit etwa 40 Prozent und für ein Haus aus den 70er oder 80er Jahren ein Drittel des Kaufpreises an Sanierungs- und Modernisierungskosten kalkulieren. Liegt das Baujahr vor 1930 erhöht sich dieser Anteil auf die Hälfte des Kaufpreises.