Das Grundpfandrecht ist das Recht an einem Grundstück, das unabhängig vom Eigentümer besteht. Es dient in erster Linie als (dingliche) Sicherheit bei einem Immobilienkredit. Bei einer offenen Darlehensforderung kann ein Gläubiger über das Zwangsvollstreckungsrecht das grundpfandrechtlich gesicherte Grundstück verwerten und den Erlös als Schuldentilgung heranziehen. Das Grundpfandrecht erfolgt als Bestandteil des Kreditvertrages im Rahmen eines Sicherungsvertrags. Das Grundpfandrecht wird erst durch die Eintragung im Grundbuch wirksam.