Wie bereits kurz erwähnt, gibt es zahlreiche Faktoren, die den Verkauf einer Immobilie beeinflussen. Die stärksten Variablen bei einem immobilienverkauf sind erfahrungsgemäß die Nachfrage am Immobilienmarkt und die Vermarktungsstrategie. Hinzu kommen die Lage der Immobilie und der Verkaufspreis. Die Nachfrage: Wie lange ein Immobilienverkauf dauert, wird maßgeblich durch die Nachfrage bestimmt. Ist die Nachfrage am Immobilienmarkt größer als das Angebot, werden Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen als im umgekehrten Fall. Die Nachfrage ändert sich stetig und wird außerdem zusätzlich durch die Immobilienart, die Lage und den Verkaufspreis beeinflusst. Der Verkaufspreis: Die meisten Eigentümer tun sich schwer bei der Preisfindung, weil ihnen wichtige Kenntnisse zu dessen Bestimmung fehlen und / oder sie nicht über den nötigen emotionalen Abstand zu Ihrer eigenen Immobilie verfügen. Dadurch ist eine objektive Preisfindung kaum möglich. Leider führen genau diese Dinge oft dazu, dass der Verkauf von Haus oder Wohnung sich unnötig in die Länge zieht. Liegt der Verkaufspreis weit über dem realistischen Wert einer Immobilie, wird es schwierig werden, einen Käufer zu finden. Ist der Preis viel zu gering angesetzt, verschreckt auch das potenzielle Käufer. Die Lage: Der Verkauf von Wohnung oder Haus gestaltet sich in gefragten Regionen deutlich einfacher und schneller als in weniger gefragten Gebieten. Und selbst innerhalb begehrter Lagen gibt es noch Faktoren, wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung, die direkte Umgebung und Nachbarschaft – welche die Qualität der Lage bestimmen. Die Vermarktungsstrategie: Der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie ist maßgeblich von einer innovativen Verkaufsstrategie abhängig. Eine von Beginn an professionelle Planung und Umsetzung der Verkaufsprozesse sorgt am Ende dafür, dass der Immobilienverkauf zügig und reibungslos vonstattengeht. Um eine Immobilie erfolgreich anzubieten, benötigen Sie unter anderem: – attraktives Exposé – virtuellen 360-Grad-Rundgang – geeignete Vermarktungskanäle – Bonitätsprüfung der Interessenten – professionelle Besichtigungen Das gehört heutzutage zum Standard einer seriösen Immobilienvermarktung. Am Ende liegt es an Ihnen, ob Sie eine Menge Zeit in die Vermarktung investieren wollen und können oder ob Sie professionellen Hilfe in Anspruch nehmen wollen, was in vielen Fällen den Immobilienverkauf deutlich beschleunigt.