Bauschäden entstehen in der Regel in Folge von Baumängeln, die häufig erst nach Fertigstellung des Objekts entdeckt werden. Bauschäden können aber auch als Konsequenz von nicht sachgemäßer Ausführung oder versäumter Instandhaltungsmaßnahmen entstehen. Werden zum Beispiel ungeeignete Baustoffe eingesetzt oder falsche Baumethoden angewendet, können u.a. Wasserschäden oder Schimmelbefall auftreten. Wird die Funktionssicherheit einer Immobilie dadurch beeinträchtigt, vermindert sich der Immobilienwert deutlich. Um den Umfang der Schäden zu ermitteln, sollte ein Baugutachten beauftragt werden.