Die Risiken einer Baufinanzierung sind meist vom Gewerbe abhängig. Bleiben die Einnahmen aus oder erweist sich der Standort beispielsweise für Laufkundschaft als ungeeignet, müssen die Kreditraten dennoch weiter zurückgezahlt werden. Nicht einkalkulierte Renovierungsarbeiten durch die regelmäßige Abnutzung der Immobilie können ebenfalls zum finanziellen Risiko werden. Auch dieser Faktor ist stark von der jeweiligen Art des Gewerbes abhängig.