Ist der Maklervertrag unwirksam, entfällt der Anspruch des Maklers auf die vereinbarte Maklerprovision. Wurde die Provision bereits gezahlt, obwohl der Vertrag unwirksam war, kann der Auftraggeber die Provision zurückverlangen. Auch hat der Makler bei Unwirksamkeit des Vertrages meistens keinen Anspruch auf Schadensersatz.