p>F&uuml;r die Ermittlung des Bodenrichtwertes sind <strong>Gutachteraussch&uuml;sse</strong> der jeweiligen Gemeinden verantwortlich. Diese bestimmen den Wert unter Ber&uuml;cksichtigung der realen Verk&auml;ufe innerhalb von zwei Kalenderjahren. Der Zeitraum von zwei Kalenderjahren kann auf Wunsch einer Gemeinde auch verk&uuml;rzt werden.</p>
<p>Im Gegensatz zu vielen Auswertungen und Wertermittlungen aufgrund von Angebotspreisen, <strong>basieren die Bodenrichtwerte auf tats&auml;chlichen Transaktionen</strong>. Die Kaufpreise werden die Notarurkunden entnommen.</p>
<p>Zusammenfassend kann man sagen, dass die Wertermittlung der Grundst&uuml;cke anhand des Bodenrichtwerts auf fairen Faktoren beruht. Daher ist der veranschlagte Wert auch in der Regel fair, allerdings nicht mehr ganz aktuell und er ber&uuml;cksichtigt nicht individuelle Faktoren und die Mikrolage.</p