Seit der Novellierung des BauGB wurde klargestellt, dass der Begriff "Marktwert" ein Synonym für den Verkehrswert ist.
Gemäß §194 BauGB ist dieser wie folgt definiert:
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch der Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."