Eine vermietete Eigentumswohnung als Altersvorsorge muss – wenn sie nicht mit eigenem Kapital erworben wird – in der Regel über ein Darlehen finanziert werden. Hier kommen Fragen ins Spiel wie die nach der Kreditrate, die man sich leisten kann, über den Zeitraum des Kredits und natürlich über das verfügbare Eigenkapital. Einer Faustregel von Experten zufolge sollte die Kreditrate nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens ausmachen. Je nach Höhe des Eigenkapitals bemisst sich die Höhe des Kredits. Manche Käufer gehen so weit, bis zu 90 Prozent des Kaufpreises über die Bank aufzubringen. Wird weniger Geld gebraucht, hat die Bank wiederum ein geringeres Risiko und berechnet niedrigere Zinsen. Ein allgemein verbindliches Beispiel lässt sich wegen der Vielzahl an Möglichkeiten schlecht geben. Die Stiftung Warentest bietet einen kostenlosen Online-Rechner an, mit dem Kreditangebote verglichen sowie die Restschuld am Ende der Zinsbindung und der passende Tilgungssatz kalkuliert werden können.