Wer ein denkmalgeschütztes Haus erwirbt, wird in einer Denkmalliste als Eigentümer eingetragen. Damit geht die Verpflichtung einher, das Denkmal instand zu halten oder wieder instand zu setzen. Darüber hinaus verpflichtet sich der Eigentümer, die Immobilie sachgemäß zu behandeln und vor Gefährdungen zu bewahren. Zu den weiteren Pflichten gehört es, die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde zu respektieren, wenn Veränderungen oder Baumaßnahmen im und am Haus erfolgen. Außerdem muss eine Erlaubnis eingeholt werden, wenn die Nutzungsform des Gebäudes sich verändert und etwa aus einer Wohn- eine Gewerbeimmobilie wird.