Bei der wertrelevanten Geschossflächenzahl (WGFZ) wird nicht nur die Geschossfläche laut Baurecht berücksichtigt, sondern auch die Flächen, die der wirtschaftlichen Nutzung dienen. Dabei kann es sich um nicht ausgebaute Dachgeschosse handeln, die zum Wäschetrocknen genutzt werden oder um Kellerräume, die außer als Lagerfläche nicht weiter genutzt werden können.