Traditionell wird das Sachwertverfahren bei der Hausbewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet, die sich in Eigennutzung befinden. Es wird ermittelt, welche Kosten bei einem Neubau (Ersatz) der zu bewertenden Immobilie entstehen würden, so lässt sich ein präziser Hauswert der bestehenden Immobilie ermitteln.