Die Risiken der Immobilienanlage sind verhältnismäßig gering, da man bei fast jedem Risikofaktor aktiv oder passiv bereits von Anfang an entgegenwirken kann. Anlageimmobilien bergen folgende Risiken: Marktpreisrisiko, Zinsrisiko und Mietnomadenrisiko. Durch die richtige Beratung und Auswahl der Immobilie, sowie der Finanzierung schafft man von Beginn an ein sehr geringes Risikopotential. Zusätzlich kann man aktiv bei der Wahl der Mieter den Faktor der Zahlungsunsicherheit und des Mietnomadentums eingrenzen.