Nicht jede Person, die mit dem Hausbau beginnt, muss automatisch alle Verpflichtungen allein bewältigen. Bei einer Zusammenarbeit mit Architekten lassen sich einzelne Pflichten wie etwa Planung, Behördengänge oder die Bauabnahme übertragen. BauherrIn bleibt aber die Person, die den Bau in Auftrag gegeben hat. Auch in anderen Fällen können die Bauherrenpflichten abweichen:
Bauträger
Wer die eigenen vier Wände von einem Bauträger fertigstellen lässt, ist kein Bauherr bzw. Bauherrin, sondern gilt als KäuferIn. Sämtliche Aufgaben und Bauherrenpflichten liegen damit beim Bauträger. Nachteil: KäuferInnen haben kein Mitsprache- oder Weisungsrecht auf dem Bau.
Fertighausanbieter
Wer sich für ein Fertighaus entscheidet, trägt je nach Absprache die Bauherrenpflichten und damit die Verantwortung für das Bauprojekt. Je nach gewünschter Bauform ergeben sich aber Unterschiede. Bei einem schlüsselfertigen Haus führt alleine der Fertighausanbieter die Arbeiten aus. Bauleute, die sich für ein Bausatzhaus entscheiden, tragen dagegen mehr Verantwortung und mehr Bauherrenpflichten. Auch die Bauherrenrechte sind zum Teil nur limitiert, da mögliche Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Anbieter entfallen.