Ein Nießbrauch im Grundbuch bedeutet, dass das Recht einer Person, eine Immobilie zu nutzen und/oder die Erträge daraus zu ziehen, rechtlich verankert ist. Dieses Recht ist unabhängig vom Eigentum und bleibt bestehen, auch wenn die Immobilie verkauft wird. Die Eintragung im Grundbuch sorgt für Rechtssicherheit und macht das Nießbrauchrecht gegenüber Dritten, wie zukünftigen Eigentümer:innen, geltend.