Die Mietrendite in Städten wie München oder Hamburg ist niedriger, weil viele Investoren diese Städte als weniger riskant ansehen als Städte wie Gelsenkirchen oder Saarbrücken. Die Zukunftsaussichten von München und Hamburg sind sehr gut. Bei Städten mit einer höheren Mietrendite kann man dies oft nicht sagen. Es gilt bei Immobilien dasselbe Prinzip wie bei Aktien: je höher die Rendite, desto höher auch das Risiko, das du als Investor eingehen musst.