Die Gebäudehaftpflichtversicherung ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz eine Pflichtversicherung und schützt den Eigentümer einer Immobilie vor Schadenansprüchen Dritter, die durch die Immobilie entstehen können. Die Ursachen können vielfältig sein: Nicht geräumter Schnee, defekte Wasserleitungen, herunterfallende Dachziegel sind mögliche Gefahren, die Dritte schädigen könnten. Mit der Gebäudehaftpflichtversicherung ist der Eigentümer geschützt, aber auch alle Personen, die im Auftrag des Eigentümers Arbeiten an der Immobilie verrichten. Eine Gebäudehaftpflichtversicherung deckt neben Personen- auch Sach- und Vermögensschäden bis zur vereinbarten Deckungssumme ab. Für das Gemeinschaftseigentum muss von der Eigentümergemeinschaft eine separate Gebäudehaftpflichtversicherung abgeschlossen werden, die auch den Verwalter mitversichert. Die Absicherung einer selber genutzten Eigentumswohnung (Sondereigentum) ist über die Privathaftpflichtversicherung des jeweiligen Eigentümers abgedeckt. Auch das Risiko der Wohnungsvermietung ist hier oft mit eingeschlossen.
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