Verkehrswert, Marktwert und Verkaufspreis sind Begriffe, die häufig im Zusammenhang mit der Bewertung von Immobilien verwendet werden und haben jeweils eine unterschiedliche Bedeutung:
Verkehrswert: Der Verkehrswert ist der geschätzte Preis, zu dem eine Immobilie im freien Marktverkehr gehandelt werden kann. Er basiert auf objektiven Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie sowie auf subjektiven Faktoren wie der aktuellen Marktnachfrage und dem Angebot an vergleichbaren Immobilien.
Marktwert: Der Marktwert ist gleichbedeutend mit Verkehrswert. Er soll abbilden, zu welchem Wert Ihre Liegenschaft auf dem Mark verkauf werden kann.
Verkaufspreis: Der Verkaufspreis ist der tatsächliche Preis, zu dem eine Immobilie verkauft wird. Der Verkaufspreis kann höher oder niedriger sein als der Verkehrswert / Marktwert, abhängig von Faktoren wie der Nachfrage, dem Verhandlungsgeschick der beteiligten Parteien und der Dringlichkeit des Verkaufs.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkehrswert bzw. der Marktwert eine Schätzung des wahrscheinlichen Preises einer Immobilie darstellen, während der Verkaufspreis tatsächlich durch Angebot und Nachfrage im freien Markt bestimmt wird.