Bei einem Nießbrauch gehört das Haus rechtlich gesehen immer noch dem Eigentümer, auch wenn jemand anderes das Nießbrauchsrecht hat. Der Eigentümer behält das volle Eigentumsrecht an der Immobilie, während der Nießbraucher lediglich das Recht hat, das Haus zu nutzen und daraus einen Nutzen zu ziehen. Der Nießbraucher hat keinen Eigentumsanspruch und kann das Haus nicht ohne Zustimmung des Eigentümers veräußern oder anderweitig darüber verfügen.