Ein Sondernutzungsrecht (SNR) ist gemäß Wohnungseigentumsrecht die Befugnis, bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums unter Ausschluss der Mitnutzung durch die anderen Wohnungseigentümer allein zu nutzen. Dem Hinweis 'Sondernutzungsrechte sind vereinbart' ist also zu entnehmen, dass für Teile des gemeinschaftlichen Eigentums Sondernutzungsrechte an einzelne Miteigentümer vergeben sind.