Die Online-Bewertung kann nur einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie liefern. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Erstens ist jede Immobilie einzigartig und es wird sich kaum ein 100% passendes Vergleichsobjekt finden lassen. Zweitens ist das aktuelle Marktgeschehen bei der Online-Bewertung etwas außen vor, denn die herangezogenen Vergleichswerte können einige Monate alt sein. Drittens lassen sich die Kriterien für Zu- und Abschläge beim Wert (Mikrolage, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten etc.) über die Online-Bewertung nicht detailliert erfassen.