Selbstverständlich kann auch eine vermietete Immobilie kann verkauft werden. Der Mietvertrag wird dann vom neuen Besitzer mit allen Rechten und Pflichten übernommen. Möchte der neue Käufer die Wohnung oder das Haus selbst bewohnen, besteht für ihn in den meisten Fällen die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung an den Mieter. Eine Eigenbedarfskündigung durch den Vorbesitzer mit dem Ziel, die Wohnung leer zu verkaufen, ist gesetzlich nicht erlaubt. Leerwohnungen werden oft zu einem höheren Preis verkauft als vergleichbare vermietete Wohnungen, da die Nutzungsmöglichkeiten flexibler sind.