Wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie zu einem Stichtag und gibt so den wahrscheinlich am Markt erzielbaren Verkaufspreis wider. Der Verkehrswert bildet das entscheidende Fundament f�r eine verl�ssliche Bestimmung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises von Immobilien aller Art. Dessen Ermittlung ist in Deutschland per Gesetz geregelt und im Baugesetzbuch (BauGB) in � 194 fixiert. Allerdings ist der Verkehrs- bzw. Marktwert nur eine rechnerische Gr��e. Die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt (v. a. Situation von Angebot und Nachfrage) m�ssen Teil der Wertermittlung sein. Der letztlich realisierte Verkaufspreis f�r Ihr Haus oder Grundst�ck kann unter oder �ber dem errechneten Verkehrswert liegen. Letzteres ist bspw. der Fall, wenn ein K�ufer bereit ist, f�r eine besonders begehrte Immobilie einen Liebhaberpreis zu zahlen.