Eine Immobilieninvestition besteht in der Regel aus zwei Teilen: Aus dem verfügbaren Eigenkapital, das Sie aus vorhandenen Ersparnissen leisten, auch Anzahlung genannt, und einem Darlehen, das Sie bei einem Kreditgeber aufnehmen. Bei einem Kauf in Deutschland sollten die Nebenkosten eines Immobilienkaufs (Notar, Grundbuch, Makler) aus Ihren Ersparnissen bezahlt werden. Ob Sie einen größeren Kredit aufnehmen können (100 %, 95 %, 90 % des Immobilienwerts), hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem Wohnsitz und anderen Faktoren ab. Eine solider Richtwert ist, dass Sie für eine typische Immobilienfinanzierung ca. 20 % des Kaufpreises als Eigenkapitals/Ersparnisse zur Verfügung haben sollten.