Auch diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Allgemeine Aussagen, wonach mindestens 20% Eigenkapitalquote benötigt werden, sind nach unserer Auffassung zu ungenau. Die folgenden Faktoren können Einfluss auf die Frage haben, wieviel Eigenkapital eingesetzt werden sollte:
Art der Nutzung des Objektes (Eigennutzung oder Vermietung)
Risikobereitschaft des Darlehensnehmers
Vermögensbilanz des Darlehensnehmers
Bonität des Darlehensnehmers
Alternative Anlagemöglichkeiten des Eigenkapitals
Wunsch nach Flexibilität und Liquidität
Auswirkungen auf die Kondition bei mehr oder weniger Eigenkapital
Das Vorhandensein von Zusatzsicherheiten (z.B. eine weitere Immobilie oder Rückkaufswerte von Versicherungen)
Eine genaue Eigenkapitalanalyse ist also im Zuge der Erarbeitung von Finanzierungslösungen unabdingbar, um ein optimales Verhältnis zwischen günstiger Finanzierung und den Wünschen des Darlehensnehmers zu erreichen.