Im Gewerbemietrecht unterliegt die Miethöhe der freien Vereinbarung der Parteien. Beide Parteien bleiben an diese Vereinbarung gebunden.
Anders als bei einem Mietvertrag für Wohnraum kann der Vermieter bei einem Gewerbemietvertrag nicht durch eine einseitige Erklärung die Miete erhöhen oder die Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung verlangen.
Es ist daher ratsam, Regelungen zur Anpassung des Mietzinses in den Mietvertrag aufzunehmen.
Mit unserer Vorlage haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Mietzinsanpassungs-Klauseln:
Indexmiete mit automatischer Mietzinsanpassung (echte Gleitklausel)
Leistungsvorbehaltsklausel mit einseitiger Mietzinsanpassung durch Vermieter nach dessen Ermessen (unechte Gleitklausel)
Leistungsvorbehaltsklausel mit Möglichkeit einer Mietzinsanpassung nach Verhandlungen (unechte Gleitklausel)
Staffelmiete, d.h. Steigerung der Miete zu bestimmten Terminen
Alternativ zu den obengenannten Klausel haben Sie die Möglichkeit, eine selbstformulierte Klausel in Ihren Mietvertrag aufzunehmen.