Ist lediglich noch eine bereits abbezahlte Grundschuld eingetragen, empfiehlt es sich, diese vor der Teilungsversteigerung löschen zu lassen. Dies kann der neue Eigentümer auch später vornehmen lassen. Ist sie hingegen noch nicht abbezahlt, muss der Meistbietende der Teilungsversteigerung bzw. der neue Eigentümer der Immobilie die Grundschuld bei der Bank ablösen.