Vermietete Immobilien erzielen in der Regel etwas geringere Verkaufserlöse als unvermietete. Ganz wesentlich für die detaillierte Immobilienbewertung von vermieteten Immobilien sind die Mietverträge. Anhand dieser können sich Interessentinnen und Interessenten ein Bild davon machen, ob sich durch den Kauf eine Rendite erzielen lässt.
Neben der Höhe der monatlichen Miete ist es wichtig, wie lange die Mieterinnen oder Mieter schon im Haus oder in der Wohnung leben. Sie können von entsprechenden Profis in einem Ertragswertverfahren ermitteln lassen, wie sehr sich die Vermietung der Immobilie lohnt. Wer eine Immobilie als Geldanlage kauft, wird den Ertragswert der Immobilie als wichtiger einschätzen als ihren Sachwert. Für unsere schnelle Online-Immobilienbewertung benötigen Sie die Mietverträge hingegen zunächst nicht.