Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzuwandeln erfordert Expertise und umfangreiche Planung. Befindet sich die Gewerbeimmobilie zum Beispiel in einem reinen Gewerbegebiet, ist die Umwandlung in Wohnraum meist unmöglich oder mit immens hohen Hürden versehen. Hier können Sie sich vorab beim zuständigen Bauamt informieren, ob überhaupt Chancen für eine Umwandlung bestehen. Anders sieht das aus, wenn sich die Gewerbeimmobilie in einem Gebiet mit Wohn- und Gewerbeflächen befindet. Um dann Gewerbefläche als Wohnraum verkaufen zu können, sind ein paar Schritte nötig: Da hier Wohnfläche neu entsteht, ist ein Baugenehmigungsverfahren notwendig. Und ist die Baugenehmigung erteilt, stehen meist noch bauliche Maßnahmen an. Ob Brandschutzverordnungen oder Energiefragen, ob Modernisierungsmaßnahmen oder Renovierungsarbeiten für mehr Sicherheit und Komfort: Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie Geld und Zeit investieren müssen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Wohnraum umwandeln und dann zum Bestpreis verkaufen wollen. Bei der derzeitigen Marktlage ist der Verkauf von umgewandelter Gewerbefläche allerdings überaus lohnend. Vor allem dann, wenn die Gewerbeimmobilie als solche zu verkaufen oder zu vermieten wenig Aussichten auf Erfolg hat. Ob sich der Umbau lohnt, was Sie dabei im Detail beachten müssen und mit welchen Maßnahmen Sie Zeit und Geld sparen und Ihre Nerven schonen, verraten wir Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch.