Das in Immobiliendarlehen festgeschriebene Sondertilgungsrecht definiert die Höhe, die ein Kreditnehmer während der Vertragslaufzeit außerhalb der monatlichen Ratenzahlungen zusätzlich zurückzahlen kann, um damit die Laufzeit bzw. Restschuld zu verringern. Dabei ist zwischen kostenfreien und erweiterten Sondertilgungsrechten zu unterscheiden. Viele Banken gewähren kostenfreie Sondertilgungen bis 5 Prozent. Wer höhere außerplanmäßige Rückzahlungen tätigen möchte, muss diese mit der Bank verhandeln, da diese kostenpflichtig sind und damit den Zinssatz erhöhen. Es gibt nur wenige Szenarien, die kostenpflichtige erweiterte Sondertilgungsrechte sinnvoll erscheinen lassen.