Die Auflassungsvormerkung sichert dem Käufer folgenden Rechte zu:
Eine Belastung des Grundstücks ist nicht mehr möglich.
Gläubiger haben keinen Zugriff mehr auf die Immobilie.
Selbst bei einem höheren Angebot durch einen anderen Käufer darf der Verkäufer nicht den Zuschlag erteilen.
Der Verkäufer darf nicht mehr vom Kauf zurücktreten.
Eine Insolvenz des Verkäufers hat keine Auswirkungen auf die Kaufabwicklung und somit die Eigentumsübertragung.
Diese Rechte stehen dem Käufer jedoch nur dann zu, wenn er gewissen Pflichten, wie etwa der Finanzierung, nachkommt.