Die Höhe der einzutragenden Grundschuld hängt von der Höhe des Darlehens ab. Tatsächlich müssen diese beiden Summen aber keinesfalls identisch sein. So ist es durchaus denkbar und in der Praxis gleichermaßen üblich, dass Darlehensgeber bei einer beispielhaften Kredithöhe von 200.000 Euro eine darüber hinausgehende Grundschuld von 300.000 Euro eintragen lassen; möglich ist das, sofern es sich nicht um eine Vollfinanzierung handelt. Faktisch heißt das, dass man sich somit auch den potenziellen Zugriff auf den Eigenanteil der Kreditnehmer sichert. Grund dafür ist, dass dadurch die Absicherung im Falle einer Zwangsversteigerung noch wasserdichter gemacht wird, zudem etwaige Wertminderungen des Objekts prognostisch abgedeckt werden.