Alle Baufinanzierungsdarlehen werden mit einer Laufzeit abgeschlossen. Diese kann sehr kurz – z. B. 5 Jahre – oder sehr lange –z. B. 30 Jahre – sein. Endet die Laufzeit des Vertrages ist in den allermeisten Fällen eine Restschuld übrig. Diese Restschuld wird mit einer direkt anschließenden Nachfolge-Finanzierung – der sogenannten Anschlussfinanzierung – weiterfinanziert. Dieser neue, anschließende Immobilienkredit sollte immer an die dann aktuellen Marktgegebenheiten und die eigenen finanziellen Mittel angepasst werden. Das betrifft den Zinssatz, die Tilgung und die monatliche Ratenzahlung genauso wie Laufzeit der Zinsbindung, Sondertilgungsrechte und flexible Ratenanpassungen. Die Anschlussfinanzierung muss nicht bei der Bank abgeschlossen werden, die das erste Baufinanzierungsdarlehen gewährt hat. Ein Anbieterwechsel ist dann problemlos möglich.