Das Baurecht ist zeitlich beschränkt und erstreckt sich im Normalfall über einen Zeitraum von mindestens 10 bis maximal 100 Jahren. Für diesen vertraglich vereinbarten Zeitraum steht das errichtete Gebäude im Eigentum des Bauherrn, während das Grundstück nach wie vor dem:der Grundbesitzer:in gehört. Während der Vertragslaufzeit kann das Baurecht nicht gekündigt, jedoch verkauft oder vererbt werden.