Mit dem Umlageschlüssel legst Du als Vermieter:in fest, wie du die Nebenkosten auf deine Mieter verteilst. Die Umlageschlüssel müssen nicht einheitlich sein, du kannst diese auch innerhalb einer Abrechnung kombinieren. Mit dem Punkt „Auswahl der Umlageschlüssel“ kannst du die diese für jede Kostenposition individuell festlegen:
• Eigentumsanteile
• Quadratmeter
• Wohneinheiten
• Personen
• Manuell
Achte darauf, dass du die Umlageschlüssel im Mietvertrag vereinbart hast. Hast du das nicht gemacht, bist du mit der Umlage nach Quadratmetern auf der sicheren Seite. Verbrauchsabhängige Kosten legst du mit dem Umlageschlüssel „Manuell“ um. Hast du einmal mit einem Umlageschlüssel abgerechnet, ist dieser für alle weiteren Abrechnungen definiert.