Bei einem Annuitätendarlehen enthält jede Rate einen Zinsanteil. Dieser berechnet sich auf der Basis der
Restschuld des Darlehens zum Tag der Annuität. In unserem Beispiel beträgt die
Annuität 11.132,65 Euro im Jahr. Mit Beginn der Finanzierung sind im ersten Jahr Zinsen in Höhe von 2.000 Euro
(100.000 Euro × 0,02) fällig.
Der Zinsanteil der ersten Annuität beträgt also 2.000 Euro. Getilgt werden 9.132,65 Euro. Im zweiten Jahr ist nun die Restschuld
in Höhe von 90.867,35 Euro zu verzinsen. Der Zinsanteil an der Annuität ist dann 1.817,35 Euro. Je mehr getilgt wird, desto geringer
wird der Zinsbetrag in der Rate somit.