Beim Sanieren wird etwas wiederhergestellt oder vielleicht sogar modernisiert. Der Grund dafür können Mängel sein, die beseitigt werden, oder es soll einfach der Wohnstandard verbessern werden. Sanieren heißt immer, dass es um die Substanz des Gebäudes geht. Beim Renovieren werden einfach Schäden, die von außen sichtbar sind, behoben. Wird mit dem Renovieren zu lange gewartet – etwa bei vermeintlich kleinen Schäden im Verputz – können die Maßnahmen schon einer Sanierung gleich kommen. Der Übergang ist, wie so oft, fließend.