Der Verkauf eines Einfamilienhauses mit eingetragener Grundschuld ist möglich und erlaubt zwei grundlegende Szenarien. Variante 1 setzt voraus, dass der Kredit bereits vollständig an die Bank zurückgezahlt wurde. Dann lässt sich diese durch notarielle Beglaubigung löschen. Variante 2 sieht vor, dass der Verkäufer die Grundschuld an den neuen Eigentümer überträgt. Und diesem stehen drei Optionen offen: den Grundbucheintrag für ein neues Darlehen bei der eingetragenen Bank nutzen den offenen Kredit nach Zusage der Bank übernehmen und die ausstehende Summe begleichen nach Zusage der Bank an die Stelle des Verkäufers treten und das Darlehen zu gleichen Konditionen weiterführen