Das ist bei jedem Co-Investment anders. Es hängt davon ab, wer wie viel macht und um welche Summen es geht. Nehmen wir ein einfaches Beispiel:
Der klassische Investor investiert 200.000 € in ein 1.000.000 € Mehrfamilienhaus. Mit dieser Summe kann das Objekt gekauft und zum Teil entwickelt werden (Renovierung, Sanierung, Umbau, Anbauten, Energetische Modernisierungen, Mieterhöhungen etc.). Der restliche Kaufpreis wird von einer Bank finanziert. Sofern nur einmal Kapital vom Investor zur Verfügung gestellt wird, erhält dieser einen Anteil an der Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt von ca. 30 %.
Der Unternehmer-Partner hat die Immobilie gefunden, macht die Geschäftsführung, findet die Finanzierung, steuert die Entwicklung – also Renovierung oder Sanierung -des Hauses, erhöht die Mieten und hebt den Mehrwert. D. h. er übernimmt den gesamten Entwickungsprozess. Dafür bekommt er auch mehr Anteile als der reine Investor. Mehr Gesellschaftsanteile bedeuten entsprechend mehr Anteile am Gewinn.