Grundsätzlich können Fördergelder der KfW-Bank bei einer Immobilien­finan­zierung als Eigenkapital gewertet werden. Viele Banken akzeptieren ein KfW-Darlehen als Eigenkapital, weil es im Grundbuch nachrangig eingetragen wird. Das bedeutet, dass die Baufinanzierung auf dem ersten Rang im Grundbuch stehen kann. Der Vorteil hierbei für den Darlehensnehmer: Er erhält das erstrangige Baudarlehen mit niedrigeren Zinsen als bei einer Nachrang­finanzierung mit entsprechenden Risikozinsaufschlägen.