Ein Gutachter prüft die Immobilie detailliert, bewertet den baulichen Zustand, führt eine Marktanalyse durch und berücksichtigt rechtliche sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Anschließend wird ein ausführliches Gutachten – auch Verkehrswertgutachten genannt – erstellt, das den genauen Verkehrswert der Immobilie angibt und die Bewertungsgrundlagen erläutert. Zudem hält es bei rechtlichen Auseinandersetzungen vor Gericht stand.