Es lassen sich 3 Arten von Bauherrenmodellen unterscheiden:
das kleine Bauherrenmodell: Hier erwerben Sie Anteile an einem geplanten Projekt, das kurz vor Baubeginn steht. Bei einem kleinem Bauherrenmodell haben Sie geringere Risiken, können aber auch nicht von den kompletten Steuervorteilen profitieren.
das große Bauherrenmodell: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die sich erst in der Entwicklungsphase befindet. Sie tragen das volle finanzielle Baurisiko. Dafür können Sie alle steuerlichen Begünstigungen in Anspruch nehmen
das Bauherrenmodell mit Wohnungszuweisung: Hier investieren Sie nicht in ein Bauprojekt, sondern in eine konkrete Wohnung. Eine Eigennutzung ist hier ebenfalls möglich.