Bei langfristigem Leerstand einer Wohnung wird das Finanzamt Ihre Gewinnerzielungsabsicht irgendwann überprüfen. Sie sollten dann Ihre Bemühungen, passende Mieter:innen zu finden auch belegen können. Kommt das Finanzamt zu dem Entschluss, dass Sie keine Gewinnerzielungsabsicht verfolgen, wird es die Wohnung als Liebhaberei einstufen.
Einnahmen durch kurzfristige Vermietungen sind steuerpflichtig, sobald die Freigrenze von 520 Euro überschritten wird. Diese Einnahmen müssen Sie ebenfalls in der Ihrer Steuererklärung in der Anlage V angeben.
Achtung: Bei regelmäßigen Vermietungen über Airbnb oder ähnlichen Plattformen, müssen Sie den ermäßigten Umsatzsteuersatz von 7 % aufschlagen, sofern Sie nicht unter die Kleinunternehmerregelung fallen.