Um den Wert einer Gewerbeimmobilie zu berechnen, wird meist das Ertragswertverfahren angewandt. Für diese Berechnung wird der Grundstückswert mit dem Gebäudeertragswert addiert. Der Grundstückswert beruht auf dem Bodenrichtwert. Den Gebäudeertragswert ermittelt man durch die Zusammensetzung der jährlichen Miete, den Bewirtschaftungskosten, dem Liegenschaftszins und dem Vervielfältiger.