Es ist gängige Praxis, dass sich Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer ein
gegenseitiges Vorkaufsrecht einräumen. Das bedeutet konkret:
Verkauft der Erbbauberechtigte seine Immobilie, hat der Grundstückseigentümer ein Vorkaufsrecht. Das bedeutet nicht, dass er den Angebotspreis des Erbbaurechtsnehmers akzeptieren muss. Sofern er dem Verkauf zustimmt,
muss er vor Unterzeichnung des Kaufvertrags über den finalen Kaufpreis informiert werden. Er kann anstatt des Erwerbers zu diesem vereinbarten Kaufpreis in den Vertrag eintreten und damit von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen.
Umgekehrt bedeutet ein gegenseitiges Vorkaufsrecht, dass der Erbbauberechtigte nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrags das
Grundstück kaufen kann, wenn der Erbbaurechtsgeber dieses im Anschluss verkauft. Der Grundstückseigentümer muss den Erbbaurechtsnehmer über den Kaufpreis, auf den er sich mit einem Dritten geeinigt hat, informieren,
damit dieser gegebenenfalls von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen kann. Hat der Grundstückseigentümer beim einstigen Erwerb des Grundstücks bereits ein Vorkaufsrecht – beispielsweise an die Gemeinde – eingeräumt, hat diese Vorrang.