Guten Tag Michael
Man befindet sich einfach in der schlechteren Verhandlungsposition, wenn man mehrere Tranchen mit verschiedenen Laufzeiten hat. Eine langjährige Festhypothek ist momentan sehr attraktiv, aber vor allem für Neufinanzierungen oder für Personen die bisher auf Libor setzten. Selbst wenn Sie alles zur Migros Bank transferieren sind Sie dann bei der nächsten Tranche wieder in der schlechten Verhandlungsposition und haben nichts mehr zu bieten. Aber einen konkreten Tipp zu geben ist schwierig ohne die Höhe und Laufzeiten der Tranchen sowie Ihr Risikprofil zu kennen. Eine Option wäre, die Hypothek nur so weit zu verlängern, wie die noch längste Tranche läuft, damit Sie zumindest dann wieder die volle Verhandlungsmacht haben.
Wie viel der Rabatt von 0.1% ausmacht, müssten Sie sich ausrechnen. Aber wenn Sie mit der bisherigen Bank zufrieden sind, dann lohnt sich der Aufwand für z.B. 100 Franken im Jahr nicht.
Und ob 9 Jahre zu 1.5% oder 10 Jahre zu 1.6% besser ist, weiss man erst in neun Jahren: Wenn dann der Zins für ein einziges Jahr über 2.5% liegt, dann wäre die 10jährige Festhypothek die bessere Wahl gewesen.