Hier ist die Antwort ein ganz klares „Ja, aber…“ Selbständige haben es in der Regel schwerer eine Baufinanzierung zu erhalten als Angestellte. Der einfache Grund dafür ist das schwankende Einkommen.  Da es sich bei Baufinanzierungen um relativ hohe Summen und lange Laufzeiten handelt, wägen die Banken ab, ob die Kreditraten durchgehend bedient werden können. Um dies nachzuweisen werden von Selbständigen deutlich mehr Unterlagen verlangt als von Angestellten. Eine Aufstellung der benötigten Dokumente finden Sie im nächsten Kapitel. Insbesondere bei Selbständigen weicht die Herangehensweise der Banken stark voneinander ab. Während die einen grundsätzlich offen dafür sind, wiegeln andere sehr schnell ab. Hier wird auch zwischen Freiberuflern und Gewerbetreibenden unterschieden. Während Ärzte, Rechtsanwälte oder Architekten (Freiberufler) bevorzugt behandelt werden, wird für Gewerbetreibende oft ein deutlich höherer Zinssatz veranschlagt. Eine Möglichkeit, um dem Einkommensrisiko entgegenzuwirken und einen besseren Zinssatz zu bekommen, ist mehr Eigenkapital einzubringen. Zudem können auch Lebens- und Berufsunfähigkeitsversicherungen sinnvoll sein, da sie im Ernstfall auch das Risiko für die Familie minimieren. Damit sowohl Sie als auch die Bank langfristig mit der Baufinanzierung gut leben können, sollten Sie unbedingt darauf achten, dass Ihre Baufinanzierung eine gewisse Flexibilität aufweist. Je nach Bedarf sollten Sondertilgungen oder kostenlose Tilgungssatzwechsel Teil der Baufinanzierung sein.