Um ein Haus in Kilchberg zu erwerben, ist es erforderlich, über Eigenkapital zu verfügen. Die Finanzierung des Hauses setzt sich aus Eigenkapital und Fremdkapital zusammen. Eigenkapital besteht aus persönlichen Ersparnissen sowie Kapital aus beruflicher und privater Vorsorge (2. und 3. Säule). Auch Schenkungen und eventuelle Erbvorbezüge gelten als Eigenkapital. Um den maximalen Kaufpreis Ihres Hauses zu berechnen, müssen Sie Ihre verfügbaren eigenen Mittel und Ihr Bruttoeinkommen kennen. In der Schweiz müssen mindestens 20% des Immobilienwerts mit Eigenkapital finanziert werden, wobei die Hälfte davon nicht aus der beruflichen Vorsorge stammen darf. Folglich dürfen 10% des Immobilienwerts nicht aus der beruflichen Vorsorge stammen. 80% des Immobilienwertes können durch eine Hypothek finanziert werden. Davon können 67% als 1. Hypothek finanziert werden, ein Betrag, der nicht zurückgezahlt werden muss. Die verbleibenden 13% des Immobilienwerts können durch eine 2. Hypothek finanziert werden. Im Unterschied zur 1. Hypothek muss die 2. Hypothek jedoch innerhalb von 15 Jahren oder bis zum Erreichen des Pensionsalters der Käuferin oder des Käufers vollständig abbezahlt werden, je nachdem, welches Ereignis zuerst eintritt.