Die sogenannte Spekulationsfrist beginnt mit dem Kauf des Hauses oder der Eigentumswohnung. Ausschlaggebend dafür ist das Datum im Kaufvertrag. Sie endet mit dem Verkauf der Immobilie. Auch hier gilt das Datum auf dem notariellen Kaufvertrag.
Beispiel: Sie haben am 3. Januar 2020 eine Immobilie gekauft. Die Immobilie haben Sie nicht selbst bewohnt, sondern vermietet. Verkaufen Sie sie am 4. Januar 2030, fällt keine Spekulationssteuer auf den Gewinn an. Verkaufen Sie hingegen am 2. Januar 2030, müssen Sie den Gewinn aus dem Veräußerungsgeschäft steuerlich geltend machen.