Guten Tag Salvi
Mit CHF 141’000 verfügen Sie gerade über 20% Eigenkapital. Und mit nur Ihrem Lohn von CHF 124’000 gerechnet erfüllen Sie die Anforderung an die Tragbarkeit (kalkulatorische Belastung von 33.5% des Bruttoeinkommens). Dabei haben Sie noch „Reserven“, die sich in einem günstigeren Zins niederschlagen sollten. Erstens der Lohn Ihrer Freundin, und zweitens Ihre variablen Lohnbestandteile. Diese können zwar von Banken unterschiedlich gehandhabt werden, aber in der Regel ist es so, dass wiederkehrende Lohnbestandteile zum Bruttolohn angerechnet werden. Wenn Ihre Provision und Ihr Bonus in den letzten Jahren jeweils z.B. zwischen CHF 12’000 und CHF 18’000 betrugen, dann können Sie davon ausgehen, dass zusätzlich CHF 12’000 in die Tragbarkeitsrechnung einbezogen werden.