Prinzipiell lassen sich leerstehende Wohnungen schneller verkaufen als vermietete. Grund hierfür ist, dass der neue Eigentümer frei entscheiden kann, ob er in die Wohnung einziehen möchte oder diese verkaufen möchte. Bei einer leerstehenden Wohnung kann der Vermieter die Miete ggf. auch selbst anpassen. Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung, spielt der Mietvertrag eine wichtige Rolle. Umso teurer die Wohnung vermietet ist, desto höhere Verkaufspreise können erzielt werden.