Die ImmoWertV und das BewG unterscheiden sich in ihrer Anwendung und Zielsetzung bei der Wertermittlung von Immobilien:
ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung): Diese Verordnung wird von Sachverständigen genutzt, um den gemeinen Wert einer Immobilie zu ermitteln, oft mit dem Ziel, einen niedrigeren Wert nachzuweisen. Die ImmoWertV ist speziell für die professionelle Immobilienbewertung entwickelt und legt genaue Richtlinien für verschiedene Bewertungsmethoden fest.
BewG (Bewertungsgesetz): Das BewG hingegen ist das Gesetz, das das Finanzamt für steuerliche Zwecke bei der Immobilienbewertung anwendet. Es wird kritisiert, dass das BewG in vielen Bereichen ungenau ist und möglicherweise nicht immer den aktuellen Marktwert einer Immobilie widerspiegelt.
Zusammenfassend basiert die ImmoWertV auf detaillierten und spezifischen Bewertungsverfahren, während das BewG eher allgemeine und teilweise ungenauere Methoden für steuerliche Bewertungen verwendet.