Die gute Nachricht ist, Bauherrn müssen sich nicht erschrecken. Die Begriffe ergeben sich aus dem Baurecht, genauer gesagt der HOAI. Die Fachplanung wird in verschiedene Phasen mit unterschiedlichen Leistungsbildern unterteilt. Dabei gibt es für die Leistungen verschiedene Bezeichnungen, aber am Ende sind Zweck und Ziel die Erteilung der Baugenehmigung der entsprechenden Behörden gegenüber dem Bauherren. Diese vierte Phase ist ein elementarer Teil der Planung auf dem Weg zur Realisierung, da für viele Bauprojekte im Regelfall eine Genehmigungspflicht vorliegt. Dafür muss ein geordnetes Verfahren durchlaufen werden, das mit dem Entwurf los geht und am Ende als Bauantrag, ein weiterer Begriff ist Einreichplanung, dem Bauamt vorgelegt wird. Dort wird geprüft, ob wie geplant gebaut werden kann und eventuell Ausnahmen für das Objekt erteilt werden können. Nach der Genehmigung des Bauantrags kann es im Regelfall mit den nächsten Bauphasen weitergehen. Anschließend an die Genehmigungsplanung (LP 4) kommt die Ausführungsplanung (LP 5), die Vorbereitung und Durchführung der Vergabe (LP6 & LP7), sowie während und nach der der Ausführung die Objektüberwachung (LP8, auch Bauüberwachung genannt) und zum Abschluss die Objektbetreuung (LP9). Einzelne Länder haben zwar abweichende Anforderung an Genehmigungen, aber den Bauherren trägt grundsätzlich die Verantwortung während aller Planungs- und Bauphasen.