In der alten Sachwertrichtlinie wurden besondere, bei der BGF-Berechnung nicht erfasste Bauteile wie zum Beispiel Dachgauben, Balkone und Vordächer, in Nr. 4.1.1.7 geregelt. Hier hieß es: „Soweit diese Bauteile erheblich vom Üblichen abweichen, ist ggf. ihr Werteinfluss als besonderes objektspezifisches Grundstücksmerkmal nach der Marktanpassung zu berücksichtigen.“
Seit Januar 2022 werden diese nun in ImmoWertV § 36 geregelt. In Absatz 2 heißt es hier: „Von den Normalherstellungskosten nicht erfasste werthaltige einzelne Bauteile sind durch marktübliche Zuschläge bei den durchschnittlichen Herstellungskosten zu berücksichtigen.“