Stirbt der Eigentümer, ändert sich für den Nießbrauchnehmer nichts. Auch, wenn sich die Eigentumsverhältnisse am mit dem Nießbrauch belasteten Grundstück ändern (etwa durch den Erbfall), bleibt das Nießbrauchrecht im Grundbuch bestehen. Der Rechtsnachfolger des verstorbenen Eigentümers tritt in die Vereinbarung mit dem Nießbraucher ein.