Im Vergleich zu privaten Vermietungen haben Vermieter einer Gewerbeimmobilie ein höheres Schadensrisiko zu tragen. Hierzu gehören zum einen das Insolvenzrisiko des Mieters und zum anderen die bei Gewerbeimmobilien höhere Wahrscheinlichkeit von Schäden an der Ausstattung des Mietobjektes. Belastungen durch hohe Kautionssummen können beispielsweise durch eine Mietkautionsversicherung abgefangen werden.