Per Definition handelt es sich bei einem Smart Building um ein intelligentes Gebäude mit modernster technologischer Ausstattung. Bei der Konzeption eines Smart Buildings werden in der Regel drei Faktoren berücksichtigt: Energieeinsparung (Stichwort Nullenergiegebäude), Auslastungsoptimierung und Nutzererlebnis. Auf Basis dessen wird die Digitalisierung des kompletten Gebäudes vorgenommen. Im Unterschied zum sogenannten Smart Home handelt es sich dabei um gewerblich genutzte Immobilien und keine Wohnhäuser.