Allgemein betrachtet sind folgende Faktoren ausschlaggebend dafür, ob sich die Vermietung finanziell für Sie lohnt:
Zustand der Wohnung
Lage des Hauses
Entwicklung der Mieten in der Region
Höhe der Nebenkosten
In unserem Artikel "Wann sich das Vermieten für Sie lohnt" gehen wir ausführlich auf die einzelnen Punkte ein. Anhand der dort eingebundenen Mietrendite-Rechner können Sie konkret berechnen, ob sich die Vermietung in Ihrem Fall lohnt. Als Richtwert gilt: Sie sollten mindestens auf eine Netto-Mietrendite von drei Prozent kommen.
Ist die Eigentumswohnung beim Kauf bereits vermietet, sollten Sie sich unbedingt den Mietvertrag genau ansehen, denn dieser gilt weiterhin. Neben der Netto-Mietrendite ist auch wichtig, wie lange der Mieter bereits in der Immobilie wohnt. Häufige Mieterwechsel in der Vergangenheit können möglicherweise Leerstand der Wohnung wahrscheinlicher machen. Das muss aber nicht in jedem Fall so sein.
Tipp: Lesen Sie auch unseren Beitrag "Immobilien als Kapitalanlage".