Bevor die verschiedenen Typen der Gewerbeimmobilien betrachtet werden, sollte der Begriff grundsätzlich einmal abgegrenzt werden. Bei Ihrem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, wenn diese für gewerbliche oder für selbstständige Zwecke genutzt wird. Eine Privatnutzung darf nur Teil der Verwendung sein und nie ausschließlich vorliegen.
Bevor die Immobilie auf dem Markt zum Verkauf angeboten wird, gilt es herauszufinden, um welche Art der Immobilie es sich handelt. Daran orientieren sich auch die Zielgruppe und die entsprechende Vermarktungsstrategie. Es gilt zu unterscheiden zwischen:
• Logistikimmobilien: Lager und Umschlagsorte für Waren
• Produktionsimmobilien: Nutzung zur Erstellung von Produkten oder Weiterverarbeitung
• Handelsimmobilien: Supermärkte oder Einzelhandel
• Spezialgewerbeimmobilien: Immobilien, die bestimmte Voraussetzungen für ihren Dienst benötigen wie Bahnhöfe, Hotels oder Diskotheken
• Büroimmobilien
• Praxen
Somit bestimmen Sie, welche Kunden für welche Gewerbeimmobilie infrage kommen.