p>Ist eine Immobilie gewerblich vermietet, kann der Vermieter nicht nur die &uuml;blichen <strong>Betriebskosten</strong> umlegen. In diesem Fall k&ouml;nnen bis auf die Instandhaltungskosten alle <strong>Bewirtschaftungskosten</strong> der Immobilie auf den Mieter umgelegt werden.</p>
<p>Damit dies zur Zufriedenheit von beiden Parteien geschieht, muss es im Mietvertrag eine sogenannte &ldquo;Umlagevereinbarung&rdquo; geben. Hier werden die Kosten die auf den gewerblichen Mieter umgelegt werden, direkt genannt. Das befreit den Vermieter von einer gro&szlig;en finanziellen Last und reduziert Unsicherheiten bei der Finanzplanung.</p