Der Mieter sollte zuallererst zur anvisierten Zielgruppe passen. Junge Leute wie Studenten oder Berufseinsteiger wohnen gerne in zentraler Lage, Familien lieber etwas weiter außerhalb und für Senioren ist die Barrierefreiheit des Objektes meist ein entscheidendes Kriterium. Wer in einer Wohnung lebt, die genau seinen Ansprüchen entspricht, bleibt auch länger dort wohnen. Spätestens bei der Besichtigung sollte der Personalausweis geprüft werden, um die Identität des potenziellen Mieters zu verifizieren. Auch darf der Vermieter eine Mieterselbstauskunft verlangen.