Einzelne Gewerke am Bau vollbringen auf jeder einzelnen Baustelle sogenannte Werkleistungen. Diese müssen Sie als Bauherr:in beziehungsweise Auftraggeber:in immer abnehmen, wenn eine sogenannte Abnahmereife besteht. Einfach gesagt, ist die Tätigkeit der Baugewerke teilweise oder insgesamt abgeschlossen, sind Sie zur Abnahme (beispielsweise als Generalunternehmer:in, Bauherr:in) verpflichtet.
Bei gravierenden (wesentlichen) Mängeln dürfen Auftraggeber:innen die Abnahme jedoch verweigern. Wesentlich bedeutet, wenn der Vertrag nicht ordnungsgemäß erfüllt wurde (Material oder Ausführung deutlich abweicht). Bestehen viele Mängel, darf der/die Bauherr:in ebenfalls ablehnen, nur ist in diesem Fall juristische Beratung empfehlenswert. Alternativ bietet sich die Unterstützung eines Gutachters an.