Mieter und Vermieter können abweichende Kündigungsfristen im Mietvertrag vereinbaren. Dabei können jedoch nur veränderte Fristen vereinbart werden, die für den Mieter günstig sind. Es kann beispielsweise vereinbart werden, dass der Vermieter längere Kündigungsfristen einhalten muss, oder dass der Mieter schneller ausziehen kann. Kürzere Kündigunsfristen für den Vermieter sind ebenso wenig erlaubt, wie längere Kündigungsfristen für Mieter.