Die Wertminderung welche durch ein Wohnungsrecht verursacht wird, stellt in der Immobilienbewertung zumeist eine erhebliche Minderung dar. Ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB ist hier die geeignete Beauftragungsart. Der unabhängige Immobiliengutachter ermittelt den Wert des Wohnungsrechts.