Die Eigenschaftstheorie besagt, dass Eigenschaften von Personen durch Anlage- und Umweltfaktoren zustande kommen und das Verhalten von Personen in verschiedenen Situationen beeinflussen. Als Eigenschaftstheorie werden häufig auch die Eigenschaftstheorien der Führungspersönlichkeiten bezeichnet, die sich mit den Eigenschaften von Führungskräften beschäftigen.