Der Verkehrswert ist der Wert, den ein Immobilienmakler oder unsere Immobilienbewertung schätzt. Er hängt von lage- und objektspezifischen Faktoren ab. Der Verkaufswert ist der Wert, auf den sich Verkäufer und Käufer einigen. Er orientiert sich am Verkehrswert, kann aber davon abweichen. Zum Beispiel, wenn die Nachfrage kleiner ist als das Angebot oder der Käufer bereit ist, für ein Liebhaberobjekt mehr zu bezahlen.