Eine Restkaufgeld-Hypothek bezieht sich auf eine spezielle Art der Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer im Immobilienkontext. Diese Hypothekenart war bereits in vergangenen Jahren existent. Bei dieser Vereinbarung wird ein Einkaufspreis X für die Immobilie festgelegt. Allerdings ist der Käufer nicht verpflichtet, den gesamten Kaufpreis im Voraus zu entrichten, sondern nur einen Teil davon.
In der Praxis bedeutet dies, dass lediglich ein Teil des Kaufpreises über eine Finanzierung abgedeckt wird, während der verbleibende Restbetrag gestundet wird. Diese Stundung erfolgt in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer. Die ausstehende Summe wird dann in Raten zurückgezahlt.
Das Hauptziel dieser Vereinbarung besteht darin, dem Käufer günstigere Zinskonditionen zu ermöglichen. Da lediglich ein Teil des Kaufpreises finanziert werden muss, kann der Käufer von einem besseren Zinssatz profitieren. Dies liegt daran, dass die Finanzierung für den Käufer insgesamt günstiger wird. Somit stellt die Restkaufgeld-Hypothek eine Möglichkeit dar, den Immobilienkauf für den Käufer attraktiver zu gestalten, indem sie ihm niedrigere Zinsen bietet und gleichzeitig dem Verkäufer die Möglichkeit bietet, den Kaufpreis in Raten zu erhalten.