Sollte ein Miterbe nicht mit dem Hausverkauf einverstanden sein, gestaltet sich der Verkauf komplizierter, insbesondere dann, wenn die Beschaffenheit des Nachlasses in seiner Gesamtheit durch den Verkauf verändert wird. Hier haben die übrigen Miterben die Möglichkeit, den Erbanteil des ablehnenden Miterben mit dessen Zustimmung zu erwerben. Anschließend kann auch hier die Immobilie verkauft werden. Nach § 2033 II BGB kann der Miterbe jedoch nicht über seinen Anteil an einzelnen Nachlassgegenständen (z.B. Haus, Grundstück) verfügen, sondern immer nur über seinen gesamten Erbteil. Es ist außerdem zu beachten, dass eine solche Verfügung nach § 2033 I 2 BGB immer einer notariellen Beurkundung bedarf.