Wie die Nebenkosten unter den Wohneinheiten aufgeteilt werden, hängt von den Regelungen zwischen Mieter und Vermieter ab. Richtet sich der Verteilerschlüssel nach der Personenzahl, sind etwa die Müllgebühren, Hausmeisterkosten oder die Gartenpflege personenbezogen. Andere Varianten richten sich nach der Wohnfläche oder nach dem tatsächlichem Verbrauch.