Im Allgemeinen gilt: Wer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, gilt als Eigentümer des betreffenden Grundstücks. Das Grundbuch ist eine öffentliche Urkunde und der Eintragungsbewilligung bedürfen alle Rechtsgeschäfte, die im Grundbuch eingetragen werden sollen. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, in denen jemand trotz fehlender Eintragung als Eigentümer gilt, zum Beispiel wenn er das Grundstück aufgrund eines Kaufvertrags erworben hat und dieser Kaufvertrag bereits wirksam ist, aber noch nicht im Grundbuch eingetragen wurde. In der Regel ist es jedoch ratsam, vor einer Übertragung von Grundstücken oder Grundstücksrechten im Grundbuch zu prüfen, wer als Eigentümer eingetragen ist und ob es eventuell Lasten oder Beschränkungen gibt.