Zu einer Immobilie zählen Dinge, die untrennbar mit dieser verbunden sind. Aus diesem Wert berechnet sich die Grunderwerbsteuer.
Bewegliche Gegenstände, die man jederzeit entfernen kann - sogenanntes Zubehör - gehören nicht zu einer Immobilie. Dieses Zubehör
können Käufer und Verkäufer aus dem Kaufpreis herausrechnen und separat im Kaufvertrag aufführen. Der anteilige Kaufpreis für die
Immobilie sinkt und somit auch die Bemessungs­grundlage für die Berechnung der Steuer.
Als Zubehör gelten beispielsweise Küchen, Saunen, Schränke (keine Einbauschränke) oder Markisen. Das Finanzamt kann grundsätzlich einen
Nachweis über den Umfang des Zubehörs verlangen und den Wert des Zubehörs überprüfen.