Der Antrag auf Bauvorbescheid ist immer dann sinnvoll, wenn das Bauvorhaben vom Bebauungsplan abweicht. Ist beispielsweise eine größere Firsthöhe gewünscht oder soll die Grundfläche größer ausfallen, kann das noch legal oder bereits unzulässig sein. Entspricht der Entwurf des Einfamilienhauses hingegen in allen Punkten dem Bebauungsplan, ist eine Bauvoranfrage unnötig. Auch vor dem Grundstückskauf kann eine solche Anfrage nützlich sein. Etwa wenn Sie über den Erwerb eines Grundstücks nachdenken, aber ob der zulässigen Bebauung unsicher sind.