Der Marktpreis, den Sie aktuell auf dem Immobilienmarkt erreichen ist kaum noch zu toppen. Nie gab es so viele Menschen auf der Suche nach Häusern, nie gab es ein so geringes Angebot und noch nie gab es so geringe Bauzinsen. Allerdings sprechen viele Indikatoren und Gründe dafür, dass sich dies nun ändert: Die Bauzinsen steigen wieder, u.a. weil Notenbanken nun auf die Inflation reagieren müssen. Somit sinkt die Kaufbereitschaft und Bonität in der Bevölkerung. Teuerungen in vielen Bereichen schmälern die Geldbeutel für Finanzierungen zusätzlich. Wenn die großen Krisen wie Corona und Kriegsängste (Ukrainekonflikt) beendet sind, wird es wieder mehr Geldanlagen in Wertpapieren geben. Die Notwendigkeit Geld in Immobilien zu parken fällt mehr und mehr weg. Sobald fallende Immobilienpreise in der Öffentlichkeit Gehör finden, beschleunigt sich der Abwärtstrend. Zumindest wird dies viele Häuser auf dem Land betreffen, die aktuell Spitzenpreise erzielen können. Sobald die neuen Umweltrichtlinien in Kraft treten, werden sich in den nächsten Jahren viele Eigentümer einer großen finanziellen Belastung durch Heizungsumbau und energetischer Modernisierung ausgesetzt sehen – und viele davon verkaufen. Insgesamt wird das Angebot in den nächsten Jahren sukzessive größer werden, während die Nachfrage sinken wird. Davon gehen wir aus.