Bei einer Immobilienbewertung über das Internet muss grundsätzlich zwischen reinen Online-Rechnern und individuellen Angeboten eines Maklers unterschieden werden. Während Letzterer mit der Region und den marktbezogenen Rahmenbedingungen bestens vertraut ist, arbeiten anderweitige Online-Dienste lediglich auf Basis von Bodenrichtwerten. Bei der Online-Immobilienbewertung über ein erfahrenes Maklerbüro geht es darüber hinaus auch schon um eine Preiseinschätzung, die für einen angestrebten Verkauf von Relevanz ist. Soll der Ist-Zustand für eine Erbengemeinschaft, ein Kreditinstitut oder hinsichtlich eines Gerichtsverfahrens ermittelt werden, bietet sich dagegen die Immobilienbewertung über einen Gutachter an. Aus rechtlicher Sicht ist die Basis hierbei der sogenannte Verkehrswert einer Immobilie, bei dem eine Zustandsanalyse über der Bewertung des Potenzials steht.