Die Dauer des Mietvertrages ist grundsätzlich frei verhandelbar. Der spanische Gesetzgeber schreibt eine maximale Mietdauer von bis zu 5 Jahren vor. Nach Ablauf der 5 Jahre kann ein neuer Vertrag verhandelt werden.  Nach einer Mindestdauer von 6 Monaten und unter Einhaltung einer Kündigungsfrist kann der Mieter den Vertrag jederzeit ordentlich kündigen.