Der Wert wird durch eines der gängigen Verfahren beleuchtet: Das Vergleichswertverfahren stellt mehrere ähnliche Immobilien einander gegenüber. Der Gutachter erkennt die Unterschiede und arbeitet sie nach und nach heraus, um einen realistischen Wert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln. Das Sachwertverfahren wird bei Häusern verwendet, bei dem der Wert der Immobilie getrennt von jenem des Grundstücks kalkuliert wird. Es handelt sich somit um die reinen aktuellen Sachwerte beider Aspekte. Das Ertragswertverfahren berechnet den Gewinn durch Mieteinnahmen und ist daher nur für vermietete Gebäude relevant. Das können sowohl private Wohnimmobilien als auch Gewerbeimmobilien sein. Ihr Gutachter wird anhand der Gegebenheiten vor Ort entscheiden, welches Verfahren passt.