Eine Inklusivmiete, auch „Pauschalmiete“ genannt, liegt vor, wenn mit der monatlichen Mietzahlung sämtliche Mietnebenkosten bezahlt werden sollen. Inklusivmieten mit Einschluss aller Kosten können dann vereinbart werden, wenn die Heizkostenverordnung keine Anwendung findet, z.B. in folgenden Fällen:
Untervermietung einzelner Zimmer;
Untervermietung von einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit dezentraler Heizung und Warmwasserversorgung;
Untervermietung von einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zentraler Heizung und Warmwasserversorgung, soweit der Untermieter die Heiz- und Warmwasserkosten nicht an den Hauptmieter zu zahlen hat;
Untervermietung von einer Einliegerwohnung in einem vom Hauptmieter oder vom Hauptvermieter bewohnten Einfamilienhaus;
Untervermietung von einer Wohnung in einem vom Hauptmieter oder vom Hauptvermieter bewohnten Zweifamilienhaus;
Untervermietung von Wohnraum zu vorübergehendem Gebrauch;
Untervermietung von einem Haus mit dezentraler Heizung und Warmwasserversorgung.