Sind Sie kein Handwerker, werden Sie die meisten Arbeiten, die bei einer Sanierung anfallen, nicht selbst leisten können. Dies gilt vor allem, wenn die geplante Modernisierung sehr aufwendig ist, wie beispielsweise bei einer Altbausanierung. Ist das Objekt in die Jahre gekommen und in keinem guten Zustand, ist der Aufwand natürlich sehr hoch. Eine Kernsanierung umfasst zum Beispiel verschiedene Bereiche eines Hauses vom Keller bis zum Dach. Erneuern der Dachkonstruktion Dacheindeckung Dämmung der Fassade Ersetzen von Fenstern und Türen Modernisierung der Haustechnik (Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation) Der dadurch entstehende Aufwand und die geforderten Kompetenzen sollten Sie nicht unterschätzen. Es ist somit sinnvoll für aufwendigere Sanierungen, Bauunternehmen zu finden und dafür zu beauftragen. Je komplexer das Bauprojekt ist und je mehr unterschiedliche Arbeiten anfallen, desto wichtiger ist außerdem die Koordination. Die einzelnen Baufirmen müssen genau wissen, wann sie mit ihrer Arbeit beginnen sollen. Zuerst müssen beispielsweise die Leitungen erneuert werden, bevor der Estrich an der Reihe ist und die Wände verputzt werden sollen. Auch das erfordert Erfahrung. Deshalb empfiehlt sich für die Koordination oftmals ein unabhängiger Baubegleiter. Eine Alternative ist es, für die Sanierung einen Bauträger zu beauftragen. Dieser übernimmt Aufgaben eines Bauherrn und damit auch dessen Verantwortung. Er entlastet Sie, indem er für Sie den Ablauf der Sanierungsmaßnahmen plant und koordiniert. Er kümmert sich schlichtweg um alles, was das Bauvorhaben betrifft – von der Einholung der Genehmigungen bis zur Abnahme der erledigten Leistungen. Sie geben damit aber auch die Kontrolle über die Sanierung ab. Haben Sie einen genauen Zeitplan, der eingehalten werden muss, kann das unter Umständen zu Problemen führen. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie Ihren Mietvertrag gekündigt haben und zu einem bestimmten Zeitpunkt aus Ihrem bisherigen Zuhause ausziehen müssen. Können Sie die Sanierung keinesfalls in Eigenregie durchführen, lassen Sie sich am besten beraten, ob die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmer als Koordinator oder einem Bauträger für Sie sinnvoller ist.