Eine typische Teilungserklärung enthält eine Beschreibung des gesamten Gebäudes und der einzelnen Einheiten, eine Aufteilung des Grundstücks und des Gebäudes in Miteigentumsanteile, und die Zuordnung dieser Anteile zu den einzelnen Einheiten. Sie kann auch Regelungen zur Nutzung und Verwaltung der Immobilie, zu den Rechten und Pflichten der Eigentümer und zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums enthalten.