Direkte Kosten werden einzelnen Wohnungen direkt zugeordnet und nicht über einen Umlageschlüssel auf die Gesamtheit der Mieter:innen umgelegt. Bist du Mitglied einer WEG und vermietest du deine Eigentumswohnung, gibst du zum Beispiel immer die Grundsteuer direkt an die Mieter:innen weiter. Direkte Kosten können auch alle anderen Kosten sein, die nur eine einzelne Wohnung betreffen. Wenn du zum Beispiel einen Wartungsvertrag für eine Gastherme nur für eine bestimmte Wohnung abgeschlossen hast, sind das direkte Kosten. Oder du hast eine Wohnung mit Garten vermietet. Dann rechnest du wiederkehrenden Gartenarbeiten direkt ab.
In deinem VermietenPlus Nebenkosten-Tool gibst du unter Punkt 5 die direkten Kosten ein. Im Anschluss an die Eingabe erscheint der Unterpunkt „Direkte Kosten nach Berechnung“. Das Tool errechnet an dieser Stelle automatisch die Verteilung der Kosten bei Mieterwechsel innerhalb einer Abrechnungsperiode.