Es gibt verschiedene Verteilerschlüssel, die zur Umlage von Betriebskosten in Frage kommen (z.B. Wohnfläche, Personen, Wohneinheiten, Miteigentumsanteilen). Ist im Mietvertrag kein Umlageschlüssel vereinbart, gilt § 556a Abs. 1 BGB, wonach die verbrauchsunabhängigen Kosten nach der anteiligen Wohnfläche zu verteilen sind.