Erlangen Sie Kenntnis darüber, dass Sie eine Immobilie geerbt haben, zum Beispiel ein Haus, eine Wohnung oder auch Grundbesitz in Form eines Grundstücks, dann gilt es zunächst, die Verhältnisse zu prüfen. Genauer: Vergewissern Sie sich zuerst, ob Sie als alleinige Person erben oder zu einer Erbengemeinschaft gehören. Diese Gemeinschaft kann von der verstorbenen Person zu Lebzeiten benannt worden sein oder aber sich per Gesetz gebildet haben, etwa, wenn es mehrere gesetzliche Erbnachfolger gibt. Werden Sie als Mitglied einer Erbengemeinschaft bestimmt, werden Sie Miterbe des Nachlasses und in der Folge Miteigentümer vom Erblasser vermachter Immobilien und Grundstücke. Jedem einzelnen Erben aus dieser Erbengemeinschaft gehört dann der jeweils zugesprochene Anteil an dem Objekt – darüber verfügen können Sie ausschließlich gemeinsam beziehungsweise nach konkreten, gesetzeskonformen Absprachen. Voraussetzung für das alles ist, dass Sie das Erbe nicht ausschlagen. Sind Sie Alleinerbe und nehmen das Erbe an, können Sie auch allein darüber bestimmen, was mit der Erbschaftsimmobile passieren soll – ob Sie diese etwa selbst bewohnen, vermieten oder verkaufen wollen.