Die Erschließungskosten fallen meistens bereits vor dem Beginn des Baus an, denn ohne eine offizielle „Nutzbarmachung” des Grundstücks kann auch kein Gebäude darauf errichtet werden. Zwar gehören zu den Erschließungskosten auch interne Kosten für zum Beispiel obere Stockwerke, aber im ersten Schritt wird zunächst nur das Grundstück mit allen nötigen Anschlüssen versorgt.