Die Größe einer Wohnfläche schlägt sich im Preis einer Immobilie nieder. Wie die Wohnfläche berechnet wird ist in der Wohnflächenverordnung festgehalten.Alle Flächen einer Räumlichkeit, die innerhalb einer Wohnung liegen, werden als Wohnfläche gewertet. Bei der Berechnung werden Flächen mit einer lichten Raumhöhe von mind. zwei Metern berücksichtigt, Flächen mit einer lichten Höhe von weniger als zwei Meter, aber mehr als einem Meter werden zur Hälfte gewertet. Grundsätzlich nicht zu berücksichtigen sind Flächen mit einer lichten Höhe unter einem Meter, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Dachboden, Keller, Waschraum, Heizungsraum und Garage. Balkon, Terrasse, Loggia, Wintergarten oder Schwimmbäder fließen zu 50 Prozent in die Wohnflächenberechnung mit ein.