Eine Hausdarlehen ganz ohne Eigenkapital zu erhalten ist schwierig und teuer – aber möglich. Vereinfacht lässt sich sagen: Je höher das Eigenkapital, desto günstiger wird die Finanzierung. Das liegt zum einen daran, dass durch die aufgenommene Darlehenssumme die Zinskosten geringer ausfallen. Zum anderen ist der Sollzins umso niedriger, je mehr Eigenkapital für die Hausfinanzierung eingesetzt wird. Aber: Ein Hauskredit ohne oder mit sehr wenig Eigenkapital kommt nicht für jeden infrage. Wer nicht über ein sehr hohes und vor allem sicheres Einkommen verfügt, sollte davon Abstand nehmen. Denn die Risiken - z.B. durch Arbeitslosigkeit oder Einkommensausfall durch eine Krankheit - sind nicht zu unterschätzen.