Mietkäufe sind eine legale Möglichkeit, das wirtschaftliche Eigentum ohne die Übertragung der juristischen Eigentümerschaft mit Vertragsunterzeichnung zu übertragen. Eine Aktivierung im Anlagevermögen ist daher notwendig. Auch wenn nur wenige Immobilien im Mietkauf erworben werden können, ist ein derartiger Vertrag legal und rechtlich nicht anfechtbar.
Gültigkeit hat der Mietkauf allerdings nur, wenn der Vertrag notariell beglaubigt und dementsprechend bei einem Notartermin unterzeichnet wurde. Eine vertragliche Einigung zwischen dem Eigentümer und dem Mietkäufer ist juristisch nicht bindend, wodurch beide Parteien zurücktreten und sich nicht an die Vereinbarungen halten müssen.