Rechtlich ist der Vermieter nur dazu verpflichtet, das Badezimmer instand zu halten. Das heißt, wenn etwas offensichtlich kaputt ist und das Bad nicht mehr normal benutzt werden kann, muss der Vermieter sich darum kümmern und auch die Reparaturen selbst bezahlen. Eine Modernisierung zu fordern aus ästhetischen oder Bequemlichkeitsgründen ist leider nicht möglich.