Die bei einem Annuitätendarlehen entstehenden Kosten bestehen aus dem Sollzins und dem Risikoabschlag der Bank. Um die Höhe der Kosten für das Annuitätendarlehen zu bestimmen, kann der Effektivzins zur Orientierung dienen. Der Effektivzins beinhaltet die meisten Kosten, die dem Kreditnehmer von der Bank in Rechnung gestellt werden.
Um die Höhe der Annuität zu ermitteln, ist diese Formel maßgeblich:
Annuität = Darlehenssumme × [(1 + Zinssatz)Laufzeit × Zinssatz] / [(1 + Zinssatz)Laufzeit –1]