Wenn der Vermieter die Mietkaution nicht gemäß § 551 BGB getrennt von seinem Vermögen angelegt hat, verletzt er seine Pflichten. Der Mieter hat in diesem Fall das Recht die Zahlung der Miete zu verweigern, bis die Kaution ordnungsgemäß angelegt wurde. Es kann zudem Schadensersatzansprüche auslösen.