Jein. Im Erbbaurechtsvertrag wird der anfängliche
Erbbauzins genau festgelegt. Dieser
kann nicht willkürlich geändert werden. Er wird während eines laufenden Vertrags auch nicht von einer Grundstückswertsteigerung beeinflusst. Allerdings ist der
Erbbauzins an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Frühestens alle drei Jahre kann der Erbbauzins im Einklang mit dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex angepasst werden.