Auch eine sogenannte Geruchsbelästigung kann ein Grund für eine Mietminderung sein. Wie hoch diese ausfällt, hängt von dem Ausmaß der Beeinträchtigung ab, die durch üble Gerüche verursacht wird. Es gilt im Einzelfall also die Dauer, die Häufigkeit und die Intensität der Geruchsbelästigung zu ermitteln. Urteile von Amts- und Landgerichten belegen, dass Geruchsbelästigungen – von kaputten Küchenrohren über Abgase bis hin zu Baustellenemissionen – üblicherweise Mietminderungen zwischen 5 und 20 Prozent rechtfertigen. Dabei kann sogar eine übermäßige Geruchsbelästigung durch Zigarettenrauch, sei es von einem Restaurant oder dem Balkon des Nachbars, eine Mietminderung rechtfertigen (LG Berlin Urt. v. 30.04.2013, 307).