Mit dem Begriff der Annuität ist der jährliche, in monatlichen Raten gezahlte Betrag gemeint, der über die gesamte Sollzinsbindungsphase von maximal 30 Jahren konstant bleibt . Dieser Betrag setzt sich aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen: Während mit jeder Ratenzahlung der Zinsanteil sinkt, steigt der Tilgungsanteil – die Rate bleibt in ihrer Höhe aber gleich. Nach diesem Konzept funktioniert das Annuitätendarlehen, das standardmäßig bei einer Baufinanzierung Verwendung findet.