In Wiener Zinshäusern, die vor 1945 gebaut wurden und somit dem Mietrechtsgesetz unterliegen, besteht eine obere Begrenzung des Zinses – der sogenannte Richtwert. Der Richtwert wird pro m2 festgesetzt und alle 2 Jahre am 1. April durch eine Verordnung des Justizministeriums an die Inflation angepasst. Zusätzlich spielt die Lage des Hauses oder die Ausstattung der Wohnung bei möglichen Zu- oder Abschlägen eine Rolle, für die jedoch vom Gesetzgeber keine festen Sätze definiert wurden. Häuser, die nach 1945 erbaut wurden, oder Wohneinheiten, die im Zuge eines Zu- oder Umbaus neu geschaffen wurden (Dachbodenausbau), fallen nicht unter die Richtwertmiete. Dasselbe gilt für Wohnungen der Kategorie A und B, die größer als 130 m2 sind, Wohnungen der Kategorie D sowie Wohnungen in denkmalgeschützten Gebäuden.