Es gibt aber auch Ausgaben, die kann der Vermieter weder zur Kalt- noch zur Bruttokaltmiete addieren. Das sind beispielsweise die Kosten für Gas, Heizöl oder Strom. So müssen etwa die Heizkosten 1x jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Entscheidend hierfür ist die Heizkostenverordnung. Diese besagt, dass jeder Mieter in Deutschland das Recht auf eine aufgeschlüsselte Aufstellung seiner jährlichen Heizkosten nach Verbrauch hat.