Sinn und Zweck eines Erbbaurechts ist es für den Erbbauberechtigen,
zu günstigen Preisen an ein
Grundstück
zu gelangen, das er langfristig bewirtschaften beziehungsweise bebauen kann. Da das Grundstück nicht gekauft wird,
spart der Erbbauberechtigte viel Geld. Denn die Kaufpreise von Häusern und Eigentumswohnungen werden enorm von den Grundstückspreisen beeinflusst. Im Erbbaurecht sinkt der Kaufpreis gegenüber einem normalen
Immobilienkauf dadurch vielerorts um rund ein Drittel bis hin zu 40 Prozent.