Ein Verkehrswertgutachten ist notwendig, wenn eine genaue und rechtssichere Wertermittlung einer Immobilie benötigt wird, zum Beispiel bei Kauf- oder Verkaufsverhandlungen, Erbschaftsangelegenheiten oder gerichtlichen Auseinandersetzungen. Eine Wertermittlung reicht hingegen aus, wenn eine grobe Einschätzung des Marktwerts genügt, beispielsweise im Rahmen eines Verkaufs.