Abhängig davon, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen, können Zinsen auf Immobiliendarlehen unterschiedlicher steuerlicher Betrachtung zugrunde liegen. Zunächst gilt die Faustformel beim Immobilienkauf, dass ein Verhältnis Eigenkapital zu Fremdkapital von 40 zu 60 für einen geringen Beleihungsauslauf der Bank und somit niedrige Zinskonditionen für Sie sorgt.In Sonderfällen beim Immobilienkauf aus Gründen der Kapitalanlage kann abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut auch eine 100 Prozent Finanzierung erfolgen. Dabei werden lediglich die Kaufnebenkosten durch Eigenkapital bezahlt. Ziel eines solchen Finanzierungsmodells kann die steuerliche Neutralität einer Kapitalanlage sein.