„Nach dem Motto: einfach & klar” Manche Anbieter bieten eine Instandhaltung und Wartung der Immobilie an – entweder nur für außerordentliche Lasten wie Heizungs- oder Dacherneuerung, manchmal aber auch für kleinere laufende Reparaturen. Dadurch steigt der Verwaltungsaufwand, den letztlich der Wohnrechtsberechtigte bezahlen muss und es werden zum Teil hohe Abzüge in Anrechnung gebracht. Zudem sind die Instandhaltungs- und Wartungserfordernisse bei den einzelnen Immobilien höchst unterschiedlich. Auch die individuellen Ansprüche und Erwartungen liegen oft weit auseinander. Sie wissen einfach am besten, wie Sie Ihre Immobilie in Schuss halten. Wir empfehlen Ihnen daher, für die Wartung und Instandsetzung wie als Eigentümer verantwortlich zu bleiben. Somit bleibt alles gleich bis auf die Eigentumsverhältnisse und den Kapitalbetrag, den Sie erhalten. Nach dem Grundsatz ‚einfach & klar‘ werden Sie nicht mit hohen Verwaltungs- und Instandhaltungskosten belastet. Es wird daher auch kein Wertabzug für die Wartung und Instandhaltung der Immobilie vorgenommen. Wir halten es für legitim und fair, wenn die Instandhaltung und Versicherung der Immobilie weiter in Ihren Händen als Wohnrechtsberechtigter liegt. Werden bei Übernahme der Liegenschaft offensichtliche grobe Mängel festgestellt, so sind diese im Zuge der Bewertung der Liegenschaft zu besprechen und allfällig ein Sanierungsplan zu erstellen. Später gewünschte Umbauarbeiten oder Modernisierungen erfolgen ebenfalls auf Kosten des Wohnrechtsberechtigten und müssen gesondert vereinbart werden. Dem allfälligen Einbau von Treppenliften sowie sonstigen behindertengerechten Adaptierungen wird schon im Vorfeld zugestimmt. Bei der Versicherung haben Sie ein Wahlrecht. Durch den Verkauf kann der Versicherungsvertrag binnen 4 Wochen nach grundbücherlicher Durchführung gekündigt werden. Wir können Ihnen mit unseren Partnern in der Regel einen besseren Vertrag und Tarif anbieten, der Skaleneffekte durch eine Vielzahl von Verträgen nutzt. Sie können aber auch bei Ihrer Versicherung bleiben. Sie bezahlen die Versicherung weiter, die Polizze wird jedoch auf den neuen Eigentümer umgeschrieben.