Ob die Miete für eine Gewerbeimmobilie für Sie erschwinglich und auch dauerhaft zu stemmen ist, hängt von diversen Faktoren ab.
Da wäre zunächst die Höhe der Mietkosten. Daneben spielen Aspekte wie die zu erwartenden Einnahmen bezogen auf den Geschäftsstandort sowie die zu veranschlagenden Betriebs- und Nebenkosten entscheidende Rollen. Hinzu kommen einmalige Kosten, die zur Instandsetzung der Gewerbeimmobilie erforderlich sind. Hierzu zählen beispielsweise Kosten für den Umbau, die Renovierung oder die Anschaffung einer neuen Inneneinrichtung. Auch die Maklerkosten beim Abschluss eines Mietvertrags gilt es bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Vergewissern Sie sich zudem, welche Laufzeit der Mietvertrag vorsieht und informieren Sie sich vorab über die Kündigungsbedingungen, um im Falle einer Vertragsbeendigung unnötige Zahlungen zu vermeiden. Ebenso gilt es eventuelle Mietanpassungen miteinzubeziehen und die Möglichkeit einer Festmiete zu klären.
Damit eine übersichtliche Aufstellung aller Kosten gelingt, empfiehlt sich die Erstellung eines Businessplans. Da es für Laien jedoch schwer sein kann, alle zu erwartenden Beträge im Blick zu behalten, stehen wir Ihnen bei Steven Efler Immobilien in Nürnberg gerne unterstützend zur Seite. Auf Wunsch klären wir für Sie alle relevanten Fragen schätzen die dauerhafte Tragbarkeit der Mietkosten für Sie ein.