Die Formel zur Berechnung der Kreditfähigkeit: In der Schweiz basiert die Formel zur Berechnung der Hypothekenfähigkeit auf der Verschuldungsquote und dem verfügbaren Einkommen. Die Verschuldungsquote ist der Prozentsatz des Bruttoeinkommens, den man für die Wohnkosten aufwenden kann, einschliesslich Hypothekenrückzahlung, Miteigentumskosten, Grundsteuer und Heizkosten. Expertenmeinung Im Allgemeinen empfehlen die Schweizer Banken, dass dieses Verhältnis nicht mehr als 33% betragen sollte. Die Formel zur Berechnung der Hypothekenfähigkeit in der Schweiz lautet wie folgt: Hypothekendarlehensfähigkeit = Verfügbares Einkommen x Verschuldungsgrad Das verfügbare Einkommen ist das monatliche Nettoeinkommen nach Abzug aller bestehenden Schulden und Belastungen, einschliesslich ausstehender Darlehenszahlungen, Rechnungen für Versorgungsleistungen, Steuern und anderer Ausgaben. Es ist zu beachten, dass diese Formel eine allgemeine Angabe ist und dass jede Schweizer Bank unterschiedliche Kreditkriterien sowie spezifische Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen haben kann. Daher ist es wichtig, einen Kreditspezialisten zu konsultieren oder einen Kreditfähigkeitsrechner zu verwenden, um eine genaue Einschätzung der eigenen Hypothekenfähigkeit zu erhalten. Beispiel für die Berechnung der Kreditfähigkeit: Hier ist ein Beispiel für die Berechnung der Hypothekenfähigkeit für einen Kreditnehmer in der Schweiz : Gut zu wissen
Monatliches Nettoeinkommen: 6 000 CHF
Empfohlene maximale Verschuldungsquote: 33 %
Monatliche Ausgaben: 2 000 CHF (einschliesslich Zahlungen für ausstehende Kredite, Rechnungen für Versorgungsunternehmen, Steuern und andere Ausgaben)
Berechnung der Hypothekenfähigkeit :
Hypothekenfähigkeit = Verfügbares Einkommen x Verschuldungsgrad = (monatliches Nettoeinkommen - monatliche Ausgaben) x 33 %. = (6 000 CHF - 2 000 CHF) x 33 % = 1 980 CHF In diesem Beispiel beträgt die maximale Hypothekenfähigkeit des Kreditnehmers 1 980 CHF pro Monat. Diese Schätzung kann aufgrund von Faktoren wie Zinssätzen, Laufzeit des Darlehens, Höhe der Anzahlung und den spezifischen Darlehenskriterien der einzelnen Banken variieren.