Bei einem endfälligen Baudarlehen zahlt der Darlehensnehmer während der Zinsbindung ausschließlich die auf den Darlehensbetrag anfallenden Zinsen. Die Tilgung findet erst am Ende der Sollzinsbindung statt und zwar durch die Rückzahlung der gesamten Darlehenssumme zum vereinbarten Fälligkeitstermin. Während der Sollzinsbindung ist ein endfälliges Baudarlehen zur Immobilien­finan­zierung also frei von Tilgung. Das bedeutet, dass die Sollzinsen, die in den Monatsraten zu zahlen sind, immer auf den vollständigen Netto­darlehens­betrag angerechnet werden.