Bei privat genutzten Immobilien kommt in der Regel das sogenannte Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz. Bewertet wird die Immobilie anhand der Größe, Lage und Bausubstanz bzw. aufgrund des Sachwerts des Gebäudes. Bei gewerblich genutzten Immobilien kommt vermehrt das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Die Immobilie wird als Kapitalanlage betrachtet. Zur Bewertung herangezogen werden neben dem Bodenwert der erzielbare Mietertrage sowie die marktübliche Renditeerwartung, der sogenannte Liegenschaftszins. Es wird also genau geprüft, wie viel Geld sich mit dem Objekt “verdienen lässt.”