Verluste durch Leerstand können bei der Steuer geltend gemacht werden, sofern der Vermieter seine Absicht, die Immobilie zu vermieten, nachweisen kann. Dies ist zum Beispiel durch Inserate möglich. Sind Verluste durch Leerstand entstanden, weil der Vermieter Lust oder Zeit für eine Neuvermietung hatte, muss er diese jedoch selbst tragen. Gleiches gilt für Fälle, in denen eine Immobilie unvermietet bleibt, weil das Geld für eine Renovierung fehl