Mieter haben das Recht auf eine vertragsgemäße Nutzung der Mietwohnung und den Schutz vor willkürlichen Kündigungen. Sie sind verpflichtet, die Miete pünktlich zu zahlen und die Mietsache pfleglich zu behandeln. Vermieter haben das Recht auf pünktliche Mietzahlungen und die Möglichkeit, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu halten. Sie sind verpflichtet, Reparaturen und Instandhaltungen durchzuführen.