Bei einem Erbbaurecht handelt es sich um ein Grundstück,welches beispielsweise der Kirche oder dem Staat gehört. Auf diesem Grundstück darf,gegen Zahlung eines Entgelts,gebaut und für eine bestimmte Dauer gelebt werden. Hierbei kann es sich um ein Haus oder eine Wohnung handeln. Ein Gebäude das mit einem Grundstück verbunden ist,gehört laut Gesetz automatisch dem Grundstückeigentümer. Das Erbbaurecht bildet hierbei die Ausnahme;somit ist es möglich das Grundstück vom Gebäude zu trennen.