Während die GRZ sich ausschließlich auf die bebaubare Grundstücksfläche bezieht, gibt die Geschossflächenzahl (GFZ) vor, wie viel Fläche die Stockwerke der Gebäude maximal einnehmen dürfen. Diese wird ebenfalls vom Bebauungsplan vorgegeben. Der Faktor zur Berechnung der Maximalgeschossfläche wird ebenfalls als Dezimalwert angegeben und liegt in der Regel zwischen 0,5 bis 1,0. Sie wird nicht durch die GRZ limitiert und idealerweise auf mehrere Stockwerke aufgeteilt.