In der Kaltmiete sind keine Nebenkosten enthalten. Dazu verrechnet der Vermieter die monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Am Ende des Mietjahres folgt dann die Nebenkostenabrechnung. Sind die entstandenen Nebenkosten höher als der bezahlte Abschlag, muss nachgezahlt werden. Umgekehrt, wenn mehr bezahlt als verbraucht wurde, gibt es Geld zurück.