Viele Risiken, finanzielle Unwägbarkeiten und gravierende Nachteile sind mit dieser Form der Erbauseinandersetzung verbunden.
Das Gericht setzt den Versteigerungstermin und das geringste Gebot fest, bei geringem Interesse an dem Objekt sind Zuschläge weit unter dem Verkehrswert kaum zu vermeiden.
Eine wertvolle Immobilie in Familienbesitz, die für einige Miterben und andere Verwandte, möglicherweise auch behinderte und bedürftige Personen von großer Bedeutung ist, kann an fremde Dritte fallen.
Kann die Immobilie nicht versteigert werden, trägt der Antragsteller die Kosten des Verfahrens.
Immobilien werden zum Schaden aller beteiligten Erben meistens unter Wert versteigert
Das Verfahren kann sich in die Länge ziehen.