Für die fundierte Berechnung stehen unterschiedliche Methoden (Vergleichswertverfahren, Substanzwertverfahren, Ertragswertverfahren) zur Verfügung. Schätzungen auf Basis der Sichtung anderer Inserate sind nicht empfehlenswert, da die tatsächlichen Kaufpreise oft deutlich von den inserierten Preisen abweichen.