Diese Frage lässt sich nicht allgemein beantworten. In manchen Fällen steht die Entscheidung durch die Gemeinde oder Stadt bereits an. Dann kann es sich um Tage handeln. In anderen Fällen kann es bis zu Jahren oder gar Jahrzehnten dauern.
Wichtig zu wissen: Diese Grundstücke dürfen nicht sofort nach dem Kauf bebaut werden. Zunächst muss der Käufer bei der Gemeinde eine Umwidmung beantragen. Für diese Prüfung gehen durchschnittlich sechs Monate ins Land. All diese Aspekte führen dazu, dass Bauerwartungsland meist von großen Investoren aufgekauft wird. Denn gleich, wie lange die Umwandlung in baureifes Land dauert, Grundsteuer wird mit dem Tag des Kaufes fällig.
Eine Alternative stellt Rohbauland dar. Hier ist die Bebauung offiziell bereits vorgesehen. Es fehlen allerdings noch Voraussetzungen zum Baubeginn.