Die Verträge lassen sich jeweils zum Ende der Semester, also zum Ende März und Ende September, kündigen. Die Verträge laufen je zwei Jahre und müssen nach den zwei Jahren verlängert werden. Innerhalb der Vertragsdauer kann immer zum Ende der Semester gekündigt werden. Die Kündigungen müssen innerhalb der gesetzlichen Fristen formgerecht eingegangen sein.
Der Vermieter weist darauf hin, dass sich die Zimmer in einem Studentenwohnheim im Sinne von § 549 Abs. 3 BGB befinden und deshalb viele der sonst einschlägigen mieterschützenden Vorschriften des Wohnraummietrechts keine Anwendung finden. Dies gilt insbesondere für die zeitliche Begrenzung des Mietverhältnisses und eine erleichterte Kündigungsmöglichkeit des Vermieters.