Guten Tag Elisabeth
Es ist so, dass Banken mit einem kalkulatorischen Zinssatz von rund 5% rechnen, der den langjährigen Durchschnittszins widerspiegelt. Angesichts der momentan sehr tiefen Zinsen sowie der Möglichkeit, sich diese Zinsen für 10 oder sogar 15, 20 Jahre zu sichern, kann man darüber diskutieren, ob dieser kalkulatorische Zinssatz nicht viel zu hoch gewählt ist. Aber die Banken rechnen halt nun vorerst mit einem solchen Satz.
Wenn es konkret absehbar ist, dass euer Bruttolohn steigen wird (ca. total 180 Stellen-Prozente) dann wäre es möglich, eine Bank zu finden, die euer Objekt finanziert. Ansonsten wird es kaum möglich sein, weil die kalk. Belastung weit über 40% eures Bruttolohns liegt. Sprechen sie erstmal mit der Hausbank um da den Handlungsspielraum auszuloten. Vermutlich bleiben euch aber nur die Optionen a) mehr Arbeiten b) günstigeres Objekt finden c) vorerst nur die dringendsten Renovationen durchführen (mit 100’000 für Renovationen wäre die Tragbarkeit noch gegeben) oder d) abwarten und weiter sparen.