Die Eigentumsübertragung und Abschreibung des Mietkaufobjektes verhält sich wie folgt. Beim Mietkauf geht das Eigentum sofort mit einem verlängerten Eigentumsvorbehalt auf den Mietkäufer über. Anders als beim Leasing, bilanziert der Mietkäufer das Objekt zudem. Das Mietkaufobjekt geht mit Zahlung der letzten Rate in das uneingeschränkte Eigentum des Mietkäufers über. Der Kaufpreis ist am Ende durch die Blockrate und durch Zahlung der letzten Rate abgegolten.
Der Mietkäufer aktiviert das Objekt und schreibt es gemäß AfA-Tabelle ab.
Somit sind nicht die monatlichen Finanzierungsraten als Aufwand zu buchen, sondern die monatliche/jährliche Abschreibung sowie der Zinsanteil, welcher in den Raten inkludiert ist.