Lerne den potenziellen Mieter persönlich im Rahmen einer Besichtigung kennen. Lege objektive Kriterien für die Suche nach einem Mieter fest und nutze hierfür eine Mieterselbstauskunft. Typische (und rechtlich zulässige Fragen) für ein Formblatt zur Selbstauskunft behandeln Aspekte wie die persönlichen Daten, Einkommen und Beruf, Angaben zu weiteren Personen, die ebenfalls in das Objekt einziehen sollen sowie Informationen zu rechtlichen Themen wie Mietrückständen, Räumungsklagen oder Vorstrafen.
Um sicherzugehen, dass du den Mietvertrag mit einem solventen Mieter abschließen kannst, solltest du die Liquidität der Interessenten mittels Nachweisen überprüfen. Geeignet sind hierfür Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. eine Bürgschaft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie eine Selbstauskunft der Schufa.