Das Flachdach hat einen mehrschichtigen Aufbau, der aus der Tragkonstruktion, der Wärmedämmung und der Dachhaut besteht. Bei den Methoden zur Dämmung unterscheiden wir üblicherweise zwischen einem Warmdach (nicht belüftet), einem Umkehrdach (außen liegende Wärmedämmung) und einem Kaltdach (belüftet). Bei einem Warmdach liegt der Dämmstoff zwischen Raumdecke und Dachhaut mit einer Dampfsperre zum Schutz vor eindringender Feuchtigkeit in die Wohnräume. Bei Umkehrdächern befindet sich die Dämmung auf der Abdichtung statt darunter. Hier ist aber eine Zusatzschicht notwendig, um sie vor Dreck und Steinchen zu schützen. Diese Art der Dämmung hat im Falle einer späteren Sanierung den Vorteil, dass hohe Abrisskosten eingespart werden, da das alte Dach erhalten bleibt und die Sanierung einfach darauf erfolgt. Beim Kaltdach befindet sich zwischen Dachhaut und Dämmebene eine Lüftungsschicht. Da es bei dieser Variante häufig zu Problemen mit der Querlüftung kam, findet sie heutzutage nur noch selten Verwendung.