Verwirkung bedeutet, dass der Makler trotz geleisteter Maklertätigkeit keinen Anspruch auf seine Maklerprovision hat. Er hat diese in einem solchen Fall aufgrund erheblichen Fehlverhaltens verwirkt. Wann ein solches Fehlverhalten zu einem Verlust des Anspruchs auf die Maklerprovision führt, kann nicht pauschal beantwortet werden. Jedenfalls reicht eine vertragliche Pflichtverletzung des Maklers dafür nicht aus. Die Rechtsprechung fordert zusätzlich die schwerwiegende Verletzung einer Treuepflicht durch den Makler. Das kann z.B. vorliegen bei der Verletzung von Aufklärungspflichten oder der Durchführung einer unzulässigen Doppelmaklertätigkeit.
Wir haben langjährige Erfahrung in der Beratung und Vertretung von Maklern, um derartige Pflichtverletzungen, die zu einem Verwirken des Anspruchs auf die Provision führen können, zu verhindern. Ebenfalls vertreten wir Maklerkunden, die solchen Pflichtverletzungen ausgesetzt sind und berarten im Rahmen der rechtlichen Abwehr unberechtigter Makleransprüche.