Es gibt drei Bewertungsverfahren die das Finanzamt nutzt, um den Immobilienwert ermitteln zu können. Dazu gehört das häufig angewendete Vergleichswertverfahren, wodurch der Wert sich nach den erzielten Kaufpreisen ähnlicher Immobilien richtet. Beim Ertragswertverfahren werden Immobilien begutachtet, wo der wirtschaftliche Nutzen im Vordergrund steht und Faktoren wie der Bodenwert oder die Erträge eine Rolle spielen. Das Sachwertverfahren findet vor allem bei außergewöhnlichen oder ländlich gelegenen Immobilien Anwendung, wo keine Vergleichswerte herangezogen werden können.