Sofern ein Grundstück gekauft wird, muss Grunderwerbsteuer gezahlt werden, also eine Steuer auf den Kauf von Landbesitz. Im Rahmen der Erbpacht wird zwar kein Land im eigentlichen Sinne gekauft, jedoch ist die Grunderwerbsteuer trotzdem zu zahlen. Ebenso wie die Grundsteuer bei Erbpacht. Schuldner der Grundsteuer ist hier sowohl für das belastete Grundstück als auch für das Erbbaurecht der Erbbauberechtigte.