Auch Mängel an Ihrem Mietshaus, die sich direkt auf Ihre Wohnqualität auswirken, können eine Mietminderung rechtfertigen. So stellt etwa eine kaputte Klingel, eine defekte Gegensprechanlage oder ein gestörter elektrischer Türöffner bereits einen Mangel an der Mietsache dar. Ähnliche Mängel wurden in der Vergangenheit in der Regel jedoch mit eher geringeren Minderungsquoten von 2 bis 5 Prozent belegt. Ein Ausfall eines Aufzugs innerhalb des Hauses kann derweil weitaus höhere Minderungsquoten nach sich ziehen, je nachdem wie stark er Sie als Mieter beeinträchtigt. Leben Sie etwa in der ersten Etage, dann dürfte die zulässige Minderungsquote für Sie geringer sein als für einen Mieter im sechsten Stock. Wenn Sie wegen einer körperlichen Einschränkung gar auf den Aufzug angewiesen sind, kann die Minderungsquote wiederum deutlich höher ausfallen. Auch hier zählt, wie stark sich der Mangel an der Mietsache auf Ihre Wohnqualität auswirkt. Urteile von Amts- und Landgerichten belegen, dass der Ausfall eines Aufzugs üblicherweise Mietminderungen zwischen 5 und 20 Prozent rechtfertigt, in Sonderfällen jedoch auch Quoten bis zu 50 Prozent nach sich ziehen kann.