Die Abkürzung AfA steht für „Absetzung für Abnutzung“, auch Abschreibung genannt. Der Gesetzgeber nimmt an, dass der Wert einer Immobilie im Laufe der Zeit durch Abnutzung sinkt. Dieser Wertverlust wird durch Steuervergünstigungen abgemildert. Eigentümer vermieteter Immobilien haben dementsprechend die Möglichkeit, die Anschaffungs- und Herstellungskosten über Jahre hinweg verteilt abzusetzen. Es gilt zu beachten, dass der Steuervorteil nicht für selbstgenutzte Immobilien gilt. Das Einkommensteuergesetz EStG in §7 regelt die Abschreibung von Immobilien. Mehr zum Thema Immobilienverkauf erfahren.