Ob ein bebautes Grundstück den Wert beeinflusst, hängt davon ab, welche Art von Bebauung sich darauf befindet. Um nur das Grundstück bewerten zu können, hilft das Bodenrichtwertverfahren. Üblicherweise ergibt sich der Wert eines bebauten Grundstücks aus einer Mischkalkulation des Grundstücks- und des Immobilienwertes. Soll eine neue Bebauung stattfinden, mindert sich in der Regel der Wert des Grundstücks um die Abbruchkosten.