Der Bedarfswert ist ein steuerlicher Wert, der als Grundlage für die Festsetzung der zu entrichtenden Steuer dient. Im Gegensatz zum Einheitswert, der turnusmäßig für alle Grundstücke ermittelt wird, wird der Bedarfswert nur dann ermittelt, wenn ein konkreter Bedarf für ein Grundstück vorliegt, beispielsweise bei der Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder Grunderwerbsteuer. Diese Methode gewährleistet eine gezielte und bedarfsorientierte Bewertung zu steuerlichen Zwecken.