Ungenauigkeit: Anonyme Online-Bewertungen basieren oft auf allgemeinen Daten und Annahmen und können daher die individuellen Eigenschaften einer Immobilie nicht berücksichtigen, was zu ungenauen Schätzungen führen kann. Diese Bewertungen basieren häufig auf automatisierten Algorithmen, die auf historischen Verkaufsdaten und Durchschnittswerten basieren, ohne spezifische Merkmale wie besondere Ausstattungen, Renovierungen oder den genauen Zustand der Immobilie zu berücksichtigen. Fehlende persönliche Beratung: Ein Makler kann bei einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie spezifische Mängel oder Stärken erkennen und diese in die Bewertung einfließen lassen. Außerdem kann er Ihnen persönliche Tipps und Empfehlungen für den Verkauf Ihrer Immobilie geben. Diese persönliche Beratung kann auch strategische Ratschläge umfassen, wie die Immobilie am besten präsentiert werden kann, um den Verkaufspreis zu maximieren und den Verkauf zu beschleunigen, sowie Einschätzungen zur optimalen Preisgestaltung auf der Grundlage aktueller Käufertrends. Keine Berücksichtigung der lokalen Marktverhältnisse: Ein in der Region ansässiger Makler kennt die lokalen Marktgegebenheiten und kann diese bei der Bewertung berücksichtigen. Dazu gehören nicht nur allgemeine Markttrends, sondern auch spezifische Kenntnisse über die Nachbarschaft, geplante Bauvorhaben, infrastrukturelle Entwicklungen und andere lokale Faktoren, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Keine Kenntnis über den aktuellen Zustand der Immobilie: Ein Makler kann durch eine Besichtigung der Immobilie den tatsächlichen Zustand der Immobilie erkennen und bewerten. Eine Online-Immobilienbewertung basiert nur auf dem, was man im Internet sieht und weiß, was oft nicht dem tatsächlichen Zustand entspricht. So können wichtige Details wie versteckte Mängel, die Qualität der Bauausführung, der energetische Zustand oder auch der Pflegezustand der Immobilie übersehen werden, die einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Darüber hinaus kann ein Makler einen eventuellen Modernisierungsbedarf einschätzen und in die Bewertung einfließen lassen, was bei einer Online-Bewertung nicht möglich ist.