Im Grundbuch werden die jeweiligen Miteigentumsanteile aufgeführt. Hat die Immobilie beispielsweise einen identifizierten und per Gutachten festgestellten Wert von 900.00 Euro, die Auszahlungssumme soll 300.000 Euro betragen, wird der Verkaufende zum Eigentümer zu 2/3, der Kaufende zum Eigentümer zu 1/3. Wichtig zu wissen und leicht nachvollziehbar: Der im Grundbuch einzutragende Nießbrauch bezieht sich keinesfalls auf das gesamte Objekt. Hinterlegt wird der Nießbrauch lediglich für den verkauften Anteil. Ebenso zahlt der Verkäufer die mietähnlich monatliche Gebühr an den Käufer nur für den prozentualen Anteil.