Der Einfluss der Bebauung auf den Wert eines Grundstücks hängt davon ab, wie das Grundstück bebaut ist. Der Zustand des Gebäudes und die Ausnutzung der Bebauungsmöglichkeiten wirken sich auf den Grundstückswert aus. In der Regel wird bei der Bewertung eines bebauten Grundstücks das Bodenrichtwertverfahren (für das Grundstück) in Kombination mit dem Sachwertverfahren (für das Gebäude) angewendet.