Auch nach der Grundsteuerreform spielt das Baujahr einer Immobilie eine Rolle für die Berechnung der Grundsteuer. Das Alter eines Gebäudes ist einer von fünf Faktoren, die entscheidend für die Bemessungsgrundlage der Grundsteuer sind. Mit Maßnahmen wie einer Kernsanierung wird die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer der Immobilie verlängert. Oder anders ausgedrückt: Ein Haus Baujahr 1980 kann durch eine Kernsanierung leicht auf das fiktive Baujahr 1990 gebracht werden – und somit die Grundsteuer erhöhen.