Bei der stillen Vermarktung unterbreitet der Makler nur ausgesuchten und bonitätsgeprüften Kaufinteressenten das Immobilienangebot. Detaillierte Kenntnisse des Marktes sowie eine zuverlässige Interessentendatenbank sind bei der diskreten Vermarktung die wichtigsten Werkzeuge des Maklers. Nach einer fachkundigen Immobilienbewertung erstellt der Experte eine individuelle Immobilienpräsentation und sucht gezielt nach geeigneten Käufern. Eine Veröffentlichung der Immobilie auf den gängigen Online-Portalen oder der Webseite des Maklerunternehmens findet bei einer stillen Vermittlung explizit nicht statt.