Vor allem mit dem Nachlass der eigenen Eltern oder nahen Verwandten bedachte Kinder erwägen oftmals, die geerbte Immobilie selbst zu nutzen. Dies hat unter anderem den Vorteil, dass die emotionale Verbindung zu der Immobilie und dem Standort bestehen bleiben kann. Kinder sind in dem Haus aufgewachsen, an ihm hängen oft zahlreiche Erinnerungen, vielleicht auch Wünsche an die Zukunft. Passen Lage, Umfeld und die finanziellen Voraussetzungen und entspricht die Immobilie den persönlichen Anforderungen, steht einer Eigennutzung grundsätzlich nichts im Weg. Mit Blick aufs Geld spielen nicht nur der Zustand der Immobilie und die laufenden Unterhaltungskosten eine Rolle, sondern auch ein eventuell noch nicht abbezahltes Darlehen. Diese Ausgaben sollten einkalkuliert und bei einer Entscheidung für die Immobilie auch dauerhaft getragen werden können. Ein weiterer Vorteil kann die Umgehung einer Erbschaftssteuer sein – dann, wenn die Immobilie spätestens sechs Monate nach Eintreten des Erbes bezogen und mindestens zehn Jahre lang am Stück bewohnt wird. Für Kinder, die ihre Eltern beerben, gilt die Befreiung von der Erbschaftssteuer bei allen Immobilien zuzüglich zur Zehnjahresfrist für maximal 200 Quadratmeter Wohnfläche. Ist die geerbte Immobilie größer, fällt auf die restlichen Quadratmeter Erbschaftssteuer an. Apropos Kosten: Bei einer Erbschaftsimmobilie sparen sich die Erben selbstverständlich auch die mitunter mühsame Suche nach einem adäquaten Eigenheim sowie den Aufwand und die Kosten, die bei einem Immobilienkauf entstehen.