Bis April 2012 kam beim Verkauf von Immobilien die sogenannte Spekulationssteuer zur Anwendung. Sie beinhaltete eine Spekulationsfrist von zehn Jahren. Wurde eine Gewerbeimmobilie außerhalb dieser Frist verkauft, war der Gewinn steuerfrei. .
Die Spekulationssteuer wurde abgeschafft und seit 1. April 2012 unterliegen alle Verkaufsgewinne einheitlich der Immobilienertragsteuer (kurz ImmoESt). Die Immo-ESt beträgt 30% für Immobilienveräußerungen im Betriebsvermögen.
Für rechnungslegungspflichtige Unternehmen (Kapitalgesellschaften wie GmbHs) ist der Verkauf ebenso steuerpflichtig! Die Gewinne aus dem Verkauf unterliegen einer 25%igen Körperschaftssteuer.
Wichtig für alle Unternehmer: Bis 2024 ist eine Senkung der Körperschaftssteuer auf 23% angedacht.