Modulbau bezieht sich auf eine Bauweise, bei der vorgefertigte Bauteile, also Module, zu einem Gebäude zusammengesetzt werden. Modulbauten lassen sich hinsichtlich ihrer Raumgröße, Ausstattung, Innenausbau und Fassadengestaltung individuell planen und dem jeweiligen Projekt anpassen. Äußerlich sind sie von konventionellen Gebäuden nicht zu unterscheiden, da die Stahlrahmenkonstruktion durch ein wärmegedämmtes Fassadensystem verkleidet ist. Premiumcontainer hingegen sind spezielle Container, die hochwertiger ausgestattet sind als herkömmliche Standardcontainer. Die Anordnung der Container und die Raumgrößen sind meist durch flexible Wandsysteme variabel gestaltbar, aber durch die vorgegebenen Standards der Bauart, lässt sich der Container und seine Technik nur bedingt verändern.