Bei Bereitstellungszinsen handelt es sich um eine Gebühr, die dann fällig wird, wenn das Baudarlehen erst nach einer bestimmten Zeit abgerufen wird. Zu so einer Situation kommt es oft bei neu gebauten Immobilien, deren Fertigstellung sich verzögert. Leider sind solche Projektverzögerungen heutzutage keine Seltenheit.
Die Bereitstellungszinsen liegen in der Regel zwischen 0,15 % bis 0,35 % pro Monat. Allerdings fallen die Gebühren nicht sofort an. Die Dauer der sogenannten "bereitstellungsfreien Zeit" beträgt meist drei bis sechs Monate, ist aber von Bank zu Bank unterschiedlich. Um die zusätzlichen Zinskosten zu vermeiden, sollte eine längere bereitstellungsfreie Zeit vereinbart werden.