Sobald die Schlüssel der Wohnung oder des Hauses übergeben wurden, wird dies offiziell als übergeben betrachtet. Vorab wurden alle Mängel im Übergabeprotokoll schriftlich festgehalten. Sollte nun der Mieter nach der Übergabe der Schlüssel bemerken, dass doch offene Mängel übersehen wurden, hat er im Nachhinein kein Recht mehr, sie auf Kosten des Vermieters beseitigen zu lassen. Das bedeutet aber auch, dass der Vermieter ebenfalls im Nachhinein keine Reparaturarbeiten mehr vom Mieter einfordern kann, sollten diese nach Übergabe der Wohnung festgestellt werden. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere dann, wenn es sich hierbei um versteckte Mängel handelt, die auf den ersten Blick nicht sofort erkennbar sind. Hierunter zählen unter anderem kaputte Heizungen, verstopfte Rohre oder auch Schimmelbefall. So können Mieter auch im Nachhinein ihre Vermieter dazu verpflichten, auch wenn die Schäden nicht im Protokoll vorhanden sind, diese zu beseitigen. Das gleiche gilt natürlich auch, wenn der Mieter die Mängel absichtlich verschweigt und der Vermieter diese erst nach dem Auszug entdeckt. Somit ist es grundsätzlich möglich, ein Übergabeprotokoll für eine Wohnung anzufechten, wenn ein arglistige Täuschung oder versteckte Mängel vorliegen.