Im Unterschied zum unbefristeten Mietvertrag ist bei befristeten Mietverträgen das Auszugsdatum bzw. die Mietdauer bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Allerdings setzt eine Befristung immer einen rechtlich zulässigen Grund voraus. Gibt es diesen nicht, schließen Vermieter und Mieter in der Regel einen unbefristeten Vertrag.