Ein Leitungsrecht gewährt einem Berechtigten (=Servitutsnehmer) das Recht, auf bzw. unter dem Grundstück eines Grundstückseigentümers (=Servitutsgeber) Leitungsanlagen zu verlegen, zu nutzen und zu unterhalten. Berechtigte können einerseits die Grundstückseigentümer (insb Nachbarn) der jeweiligen Grundstücke, zu deren Gunsten das Leitungsrecht gewährt wird, aber auch andererseits Unternehmen (insb im Versorgungsbereich) sein. Es handelt sich dabei im ersten Fall um sogenannte „Grunddienstbarkeiten“ und im zweiten Fall um sogenannte „Personaldienstbarkeiten“, die im Grundbuch verankert sind. Leitungsrechte werden genutzt, um etwa Strom-, Gas-, Wasser- oder Telekommunikationsleitungen zu verlegen. Kommt es dadurch für den Grundstückseigentümer zu Einschränkungen, muss er dafür vom Berechtigten entschädigt werden. Wichtig ist hier die Unterscheidung, ob es sich bei dem Grundstück um Privatgrund oder öffentliches Gut handelt. Ist das Leitungsrecht im Interesse der Allgemeinheit, müssen Grundstückseigentümer diese zum Teil per Gesetz dulden (bspw. die Errichtung, den Betrieb und die Instandhaltung von Strommasten) Im äußersten Fall kann es sogar zu einer Enteignung des Grundstückseigentümers kommen.