Der Eigentümer eines Grundstückes kann einem Dritten ein Baurecht einräumen. Dieses Recht verhindert, dass das zu errichtende Gebäude in das Eigentum des Grundstückseigentümers übergeht. Der Inhaber des Überbaurechtes wird ermächtigt, auf oder unter dem Grundstück ein eigenes Bauwerk zu errichten und zu behalten (z.B. ein Haus oder eine Garage). Wurde das Recht für eine bestimmte Zeit begründet, erlischt nach Ablauf der Zeit das Überbaurecht und der Eigentümer des Grundstücks wird Eigentümer des Baues.