Der von uns ermittelte Marktwert spiegelt den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie wider - also den optimal erzielbaren Preis, den man bei den üblichen Markt- und Rahmenbedingungen bei einem Verkauf zu erwarten hat. Daraus leitet sich ein Angebotspreis ab, zu dem die Immobilie auf dem Markt angeboten wird. Dieser Angebotspreis dient wiederum als Verhandlungsgrundlage mit dem potenziellen Käufer.
Wie hoch der Preis ist, zu dem die Immobilie schlussendlich verkauft wird, hängt von mehreren Faktoren ab. Eine hohe Nachfrage auf die Immobilie führt in der Regel zu einem Verkaufspreis, der dem Angebotspreis entspricht. Eine große Rolle spielt das Verhandlungsgeschick des Maklers, der die Verhandlungen für den Eigentümer übernimmt. Der Verkaufspreis kann tatsächlich auch über dem Angebotspreis liegen. So wenn mehrere Kaufinteressenten die gleiche Immobilie nachfragen und aufgrund der Konkurrenz ein Angebot über dem angebotenen Verkaufspreis abgeben.
Die Immobilie kann auch im Bieterverfahren angeboten werden. Hier wird die Immobilie zu einem unterdurchschnittlichen Marktpreis auf dem Markt angeboten. In einem strukturierten Prozess der Abgabe von Geboten der Kaufinteressenten wird das höchste Kaufangebot ermittelt. Dies entspricht sehr häufig dem optimalen Marktpreis.