Wenn sich der Mieter nicht an die Vereinbarungen hält und seine vertraglichen Pflichten in erheblichem Maße verletzt, hat der Vermieter das Recht zu kündigen. Mögliche berechtigte Kündigungsgründe sind beispielsweise: unerlaubte Untervermietung oder Überlassung der Wohnung an Dritte, ständig verspätete Mietzahlungen, Beleidigungen des Vermieters, Verstöße gegen die Hausordnung, Überbelegung der Wohnung.