Faktoren, die den Wert einer Immobilie mindern können, sind zum Beispiel Schäden oder Mängel an der Bausubstanz. Aber auch veraltete technische Einrichtungen können dazu führen, dass der Wert eine Immobilie im Vergleich mit ähnlichen Objekten sinkt. Gleiches gilt für unattraktive Lagen, etwa an Hauptverkehrsstraßen oder ein bestehender Wartungs- und Instandhaltungsstaus. Die Legalität Ihrer Immobilie ist ebenfalls ein entscheidendes Kriterium für die Wertermittlung.