Eine Gewerbeeinheit ist eine Immobilie, die zu 80 Prozent für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass das Objekt zum Teil auch privat genutzt werden kann – entscheidend ist also das Verhältnis zwischen der gewerblichen Nutzfläche und dem Wohnbereich. Die Gewerbeeinheit kann dabei auch von Selbstständigen oder Freiberuflern als solche genutzt werden. Gebäude, die Behörden oder anderen öffentlichen Unternehmen gehören, zählen ebenfalls als Gewerbeeinheit.