Durch eine Zwangsversteigerung kann ein Gläubiger seinen Forderungsanspruch gegenüber einem Schuldner mit staatlichen Machtmitteln durchsetzen. Während bewegliche Gegenstände im Zuge einer Zwangsvollstreckung bis auf wenige Ausnahmen (wie registrierte Flugzeuge und Schiffe) gepfändet werden, kommt es bei unbeweglichen Vermögenswerten, also Immobilien und grundstücksgleichen Rechten, zu einer Zwangsversteigerung.