Beim Immobilienverkauf / Immobilienkauf 0% Maklercourtage können für die Verkäuferprovision ausgehandelt werden, wenn es sich um Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietshäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke handelt. In dem Fall würde nur der Käufer eine Provision zahlen. Für Wohnungen und Einfamilienhäuser sind diese jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer zu tragen und dürfen nicht unterschiedlich sein, es sei denn, es handelt sich um einen gewerblichen Käufer – dann kann man ebenfalls 0% für den Verkäufer vereinbaren. In Bayern ist es jedoch üblich, bei Wohngebäuden jeweils 3,57% als Honorar zu nehmen. Natürlich handelt es sich bei der Maklercourtage bzw. Provision um ein Honorar, das an den Erfolg gebunden ist. Kein Nachweis zur Möglichkeit eines Verkaufs bedeutet: Kein Anspruch auf Honorar. Fällig wird dieses Honorar erst beim zeichnen des Kaufvertrags, ggf. beim Verkäufer auch erst, sobald der Kaufpreis eingegangen ist. Bei ULRICHS IMMOBILIEN gibt es jedoch viele Inklusivleistungen, wenn auch der Verkäufer entgegenkommend eine Provision vereinbart, wie es normalerweise bei jedem anderen Makler nicht üblich ist und der dennoch eine Innenprovision verlangt. Zum Beispiel führen wir kleinere Renovierungen, Fassadenarbeiten oder Gartenarbeiten durch, um zielgerichtet das Objekt wesentlich besser und somit erfolgreicher präsentieren zu können. Nur bei leicht verkäuflichen Objekten, die keinerlei Verbesserungen bedürfen, macht es somit für den Verkäufer Sinn, “ohne Courtage” zu vereinbaren.