Das Nießbrauchsrecht ist für den Berechtigten günstiger, da es ihm nicht nur das Recht gibt eine Immobilie selbst zu bewohnen. Der Nießbrauchsberechtigte kann das Haus oder die Wohnung auch auf eigene Rechnung vermieten. Daher kommt der Nießbrauch vor allem zur Anwendung, wenn sich der Schenker bei der Übertragung einer Immobilie ein Nutzungsrecht zur eigenen Absicherung vorbehält.