Unter dem Begriff Nießbrauch versteht man das wirtschaftliche Eigentum an einer Sache. Während der zivilrechtliche Eigentümer einer Immobilie als solcher im Grundbuch verzeichnet ist, stehen dem Nießbraucher die Erträge aus der Immobilie zu. Gleichzeitig treffen ihn aber auch alle Erhaltungskosten. Ein Nießbraucher darf den Nießbrauchsgegenstand entweder selbst nutzen oder aber auch anderen zur Nutzung anbieten (z.B. vermieten).