Laut einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist die Minderung der Miete auch rückwirkend möglich. Hat der Mieter sechs Monate lang die volle Miete trotz bestehender Mängel gezahlt, verliert er den Anspruch auf rückwirkende Minderung, kann sie jedoch zukünftig geltend machen. Zahlt der Mieter ganze 14 Monate die volle Miete, ist sein Minderungsrecht erloschen. Nimmt der Vermieter die Mietminderung über einen längeren Zeitraum wortlos hin, erlischt auch dessen Anspruch auf einen Widerspruch.