Die Haftungsfrage ist leider Gegenstand vieler Gerichtsprozesse und lässt sich nicht eindeutig beantworten. Es haftet grundsätzlich zunächst der Verursacher der Altlasten, dann der Verkäufer des Grundstücks oder der Grundstückeigentümer. Das grundsätzliche Problem: Wer der eigentliche Verursacher der Altlasten auf dem Grundstück war, ist oft nicht mehr nachzuvollziehen oder dieser lässt sich nicht mehr finden. Der Grundstückverkäufer wiederum haftet nur dann, sofern er von den Altlasten nachweislich wusste. Oft ist es also tatsächlich so, dass man als Eigentümer des Grundstücks nach dem BBodSchG in vielen Fällen für Altlasten haftet, die andere verursacht haben! Unabhängig von Kenntnis und eigenem Verschulden der Verschmutzungen.
Es wird also erneut deutlich, wie wichtig es ist, dass Bauherren sich über etwaige Altlasten auf den Grundstücken informieren. Denn Grundstückseigentümer können für die Beseitigung der Umweltgefahr haftbar sein. Im Bundes-Bodenschutzgesetz wird klar zum Ausdruck gebracht, dass „Altlasten sowie durch schädliche Bodenveränderung oder Altlasten verursachte Verunreinigungen von Gewässern so zu sanieren sind, dass dauerhaft keine Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für den Einzelnen oder die Allgemeinheit entstehen“.