Die Restschuld bezeichnet den Betrag, der nach Ablauf der Laufzeit eines Baufinanzierungsdarlehens bzw. der Zinsbindung übrig ist und mit einer Anschlussfinanzierung weiterfinanziert werden muss. In Abhängigkeit von Laufzeit und Tilgungshöhe kann die Restschuld nach Ablauf der Erstfinanzierung noch hoch sein. Die Restschuld wird entweder durch Prolongation der Baufinanzierung bei der erstfinanzierenden Bank oder mit einer Anschlussfinanzierung bei einem anderen Anbieter mit einem neuen Baufinanzierungskredit weiterfinanziert.