Die aktuelle Bewertung der Grundsteuer wurde durch das Bundesverfassungsgericht schon im Jahr 2018 für verfassungswidrig erklärt. Hintergrund ist ein Verstoß gegen das im Grundgesetz verankerte Gebot der Gleichbehandlung. Zur Zeit werden gleichartige Grundstücke unterschiedlich behandelt, da zur Berechnung noch Werte (die sog. Einheitswerte) aus den 60-er bzw. 30-er Jahren verwendet werden. Die Werte von Grundstücken und Gebäuden haben sich seitdem sehr unterschiedlich entwickelt, weshalb es aktuell zu dieser steuerlichen Ungleichbehandlung kommt. Bis zum 31. Dezember 2024 darf nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts übergangsweise die Grundsteuer noch nach der jetzigen Form erhoben werden. Um eine neue Datenbasis zu schaffen müssen Grundbesitzer nun zahlreiche Unterlagen zusammentragen und eine Steuererklärung beim zuständigen Finanzamt einreichen.