Der Eigentümer trägt die Erschließungskosten des Grundstücks. Der Nießbraucher, der von den Einnahmen profitiert, kommt für Betriebs- und Nebenkosten, Grundsteuer, Versicherungen und kommunale Abgaben auf. Hinsichtlich der Reparaturen
kommt es auf die Vertragsgestaltung an, ob der Nießbraucher lediglich die gewöhnlichen Reparaturen übernimmt oder auch für außerordentliche Reparaturen wie Modernisierung und Sanierung aufkommt. Die Kosten für die Eintragung des
Nießbrauchs (Notar und Grundbuch) trägt üblicherweise derjenige, dem das Recht eingeräumt wird, also der Nießbraucher. Die Kosten für die Löschung aus dem Grundbuch (25 Euro) bezahlt der Eigentümer.