Ein Maklervertrag gibt dem Immobilienmakler das Recht, die Immobilie zu vermarkten, jedoch behält sich der Verkäufer das Recht vor, die Immobilie auch selbst zu verkaufen. Bei einem Alleinauftrag hingegen darf nur der beauftragte Makler die Immobilie vermarkten. Dies bietet exklusivere Vermarktungsmöglichkeiten und eine intensivere Betreuung seitens des Maklers, da er sich auf den Verkauf der Immobilie konzentriert.