Die monatliche Rate einer Baufinanzierung setzt sich aus dem Sollzins und dem Tilgungssatz zusammen. Beim gängigen Annuitätendarlehen bleibt Ihre monatliche Rate für den Zeitraum der Zinsbindung gleich. Allerdings zahlen Sie zu Beginn anteilig überwiegend Zinsen und eine niedrige Anfangstilgung ab, während der Tilgungsbetrag mit sinkender Restschuld steigt.