Haftbar ist der, dem das Grundstück gehört. Für Sie als potenzieller Bauherr und Grundstückskäufer ist es daher wichtig, dass Sie vor Vertragsabschluss über die Altlastenfreiheit in Kenntnis sind.
Handelt es sich um eine Altlastenverdachtsfläche und ein von Ihnen vorgenommenes Bodengutachten bestätigt den Verdacht, sind Sie nach Eigentumsübergang für die Altlastensanierung zuständig. Einen Haftungsausschluss können Sie nur erwirken, in dem Sie sich die Altlastenfreiheit im Kaufvertrag schriftlich bestätigen lassen. Ist ein Verkäufer dazu nicht bereit, sehen Sie zugunsten Ihrer finanziellen Sicherheit besser von diesem Kauf ab und favorisieren ein anderes Grundstück.