Grundsätzlich können alle Hypotheken auch während der Laufzeit direkt oder indirekt amortisiert werden. Nur muss man das vor Vertragsabschluss mit der Bank so vereinbaren, ansonsten wird bei einer frühzeitigen Rückzahlung/Auflösung der Hypothek v.a. im Falle von sinkenden Zinsen eine Gebühr fällig.
Sinn macht es, zuerst die 2. Hypothek zurückzuzahlen. Der Grund dafür ist, dass der Zinssatz im Vergleich zur 1. Hypothek meistens zwischen 0.5% und 1.0% höher ist.
Wir empfehlen Ihnen, ein unverbindliches erstes Gespräch mit einem Berater Ihrer Hausbank zu führen. Das können Sie auch tun, bevor Sie ein konkretes Haus in Aussicht haben. So können Sie alle offenen Fragen im persönlichen Gespräch klären. Wenn Sie konkret eine Immobilie finanzieren wollen, dann sollten Sie dann aber mehrere Offerten einholen.