Zu beachten ist und bleibt ferner, dass es sich bei den Rücklagebeträgen um ein Sondervermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft handelt und dieses Sondervermögen bei Verkauf nicht anteilig mitausgezahlt wird, sondern in der Hand der Wohnungseigentümergemeinschaft bleibt. So wird monatlich mit der WEG-Novelle 2022 künftig zwar mehr angespart, bei Verkauf der Eigentumswohnung können die Ansparungen aber nicht anteilig ausgezahlt werden. Hohe bzw. höhere Rücklagenstände bleiben aber dennoch wertsteigernd und es ist daher ratsam, den Rücklagenstand im Zuge des Immobilienerwerbs bei den Hausverwaltungen – neben den geplanten Instandsetzungsarbeiten – zu erfragen, damit man im Nachhinein keine bösen Überraschungen erlebt.
Die Renditen für Vermieter können je nach Vereinbarung im Mietvertrag und Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes (Voll- oder Teilanwendung) mit dieser Mindestrücklage im Einzelfall sinken. Dies gilt es vor allem für Anleger zu beachten.