Eine Immobilienbewertung kann in der Theorie von jedem, der sich auf dem Immobilienmarkt auskennt, durchgeführt werden und kann kostenlos oder kostenpflichtig sein. Wer Wert auf Qualität und auf eine nachvollziehbare, ausführliche Bewertung legt, wird um eine kostenpflichtige Immobilienbewertung nicht vorbeikommen. Ein offizielles Gutachten hingegen, das z. B. bei Erbfällen oder Scheidungsfällen vor Gericht standhält, ist immer kostenpflichtig und muss von einem bestellten und zertifizierten Gutachter ausgeführt werden.