Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffelmiete (§ 557a BGB) vereinbart werden. Ist die Staffelmietvereinbarung wirksam, erhöht sich die Miete jedes Jahr zu den angegebenen
Zeitpunkten automatisch um einen festgelegten Betrag, ohne dass es einer weiteren Zustimmung bedarf.
Der Anstieg darf dabei mehr als 20 Prozent innerhalb von 3 Jahren ausmachen. Für Verträge mit Staffelmiete gilt die Kappungsgrenze nicht.
Solange eine Staffelmiete läuft, ist eine Erhöhung nach § 558 BGB ausgeschlossen.
Es gibt keine Möglichkeiten gegen die Erhöhung vorzugehen. Grenzen werden aber auch hier durch die Mietpreisbremse gesetzt, sowie durch § 291 StGB und § 5 WiStG.