Paketkäufe größerer Wohnanlagen in Berlin versprechen auf Grund des Volumens grundsätzlich höhere Entwicklungspotenziale als einzelne Mehrfamilienhäuser. Allerdings erfordern sie erheblich mehr Kapital und kommen seltener auf den Markt. Die Entscheidung muss in Abhängigkeit von Größe, Alter, Zustand und Image des betreffenden Objekts gefällt werden. Da es große Unterschiede bei Wohnanlagen, etwa zwischen älterem Siedlungsbau oder Town-Häusern gibt, müssen Bewertungen immer am Einzelfall orientiert sein. Ähnlich ist im Prinzip auch die Entscheidung zwischen Alt- oder Neubau von Wohnanlagen gelagert.