Die einfache Antwort ist keine. Mit Miteigentum zu versuchen zu vermeiden Nachlassgericht Gebühren kann wie eine gute Idee erscheinen, aber es kann tatsächlich dazu führen, eine ganze Reihe von Problemen, darunter ein erhöhtes Risiko.
Letâs werfen Sie einen Blick auf das große Bild. Sobald eine person wird zu einem gemeinsamen Eigentümer, das Eigenkapital in der Heimat zur Verfügung gestellt werden kann, dass die personâs Gläubiger im Falle einer Scheidung, Insolvenz oder andere finanzielle gesetzlichen Siedlung. Zum Beispiel bei einer Scheidung Ihr Sohn oder daughterâs Ehepartner verlangen konnte, dass die Scheidung Siedlung schließen einen Teil des Eigenkapital in der Immobilie. Im Falle eines Konkurs, Ihr Zuhause kann das Risiko, zurückgenommen, zahlen sich aus Gläubigern. Ein weiterer möglicher Fall sein könnte, dass Ihre Tochter oder Ihr Sohn ist in einen Autounfall verwickelt und landet verklagt, für einen höheren Betrag als theyâre versichert. Statt Ihr Kind mit einem âœnest ei,â Sie könnten am Ende alles zu verlieren, noch bevor Sie vergehen.
Es gibt auch steuerliche Auswirkungen. Wenn Ihr Haus ist nicht dein Sohn oder daughterâs Wohnsitzes, würde er/Sie zu zahlen haben Kursgewinne auf sein/Ihr Anteil von Interesse in der Eigenschaft bei Ihr Vorbeigehen, oft in Höhe von mehr als der Testamentseröffnung feeâs zu zahlen.
Und, das hinzufügen einer zweiten eingetragenen Eigentümer das Eigentum an dem Eigentum bedeutet, dass Sie brauchen, um zu Unterschreiben alle Unterlagen für den späteren Verkauf oder die Refinanzierung von es.
Um zusammenzufassen, ist in den meisten Fällen, finden wir, dass alle Vorteile, die der Vermeidung von probate fees mit gemeinsamer Besitz betrachtet überwiegen die Risiken und die Kosten.