Wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist, gilt die GRZ (Grundflächenzahl) gemäß § 19 BauNVO (Baunutzungsverordnung). Die GRZ gibt an, wie viel Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden darf. Die GRZ ist abhängig von der Art der Nutzung und der Lage des Grundstücks. In der Regel liegt die GRZ zwischen 0,2 und 0,8.