Unter Umschuldung versteht man grundsätzlich die Übernahme eines laufenden Kredits durch einen anderen Kreditanbieter. Die Umschuldung der Baufinanzierung ist dagegen nicht so einfach möglich. Der Wechsel zu einem anderen Anbieter kann immer dann erfolgen, wenn die Laufzeit der Erstfinanzierung beendet ist. Dann kann man z. B. die Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank abschließen. Beim Verkauf einer finanzierten Immobilie ist die Bank auch verpflichtet, den laufenden Vertrag zu beenden. Allerdings verlangt sie hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung. Außerdem kann man nach 10 Jahren jedes Baufinanzierungsdarlehen ohne besondere Gründe beenden und zu einem anderen Anbieter wechseln.