Das Projekt Gewerbeimmobilien ist meist eine Investition mit langem Zeithorizont. Im Gegensatz zum privaten Immobilienkauf ist der Ertragswert für die Gewerbeimmobilie und ihre Bewertung und Finanzierung relevant. Investoren können die Erstfinanzierung und Anschlussfinanzierung auch über lange Zeit steuerlich geltend machen, wenn die Gewerbeimmobilie für Gewerbefläche mieten wirtschaftlich genutzt wird. Im Idealfall tragen die Erträge die Kosten der Finanzierung.
Es gibt für die Finanzierung von Gewerbeimmobilien extra Kreditformen und Abteilungen bei Banken. Auch sind in vielen Fällen staatliche Förderungen und Subventionen möglich, wenn es zum Beispiel um die Ansiedlung von Wirtschaftsbetrieben und die Schaffung von Arbeitsplätzen geht.