Es kann vorkommen, dass eine Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht abbezahlt ist. Sollte die Immobilie über einen Kredit finanziert sein, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn ihr durch die Auflösung des Darlehens ein Zinsschaden entsteht. Die Vorfälligkeitsentschädigung ist vom Kreditnehmer zu bezahlen, also vom Verkäufer.