Das Gesetz weist auf insgesamt vier Möglichkeiten hin: Mietspiegel (§§ 558c, 558d) Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e) Sachverständigengutachten Vergleichsmieten In der Praxis spielen weder die Mietdatenbank, noch das Sachverständigengutachten eine große Rolle. Eine Mietdatenbank im Sinne des Gesetzes bietet keine Kommune mehr an - die einzig existierende Mietdatenbank in Hannover wird nicht mehr fortgeführt. Sachverständigengutachten hingegen sind kostenintensiv und damit für die meisten Vermieter unrentabel. Die weit überwiegende Zahl von Mieterhöhungsverlangen stützt sich deswegen entweder auf einen Mietspiegel (so einer vorhanden ist) oder auf Vergleichsmieten.