Nach einem Eigentümerwechsel darf die Mieterhöhung nicht willkürlich festgelegt werden. Gemäß dem Mietrecht gibt es klare Regelungen für eine zulässige Mieterhöhung. Die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer darf die Miete in der Regel nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Dabei müssen bestimmte Kriterien wie die Wohnlage, Ausstattung und Größe der Wohnung berücksichtigt werden. Es ist wichtig, dass die Mieterhöhung schriftlich und unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen angekündigt wird, um rechtsgültig zu sein.