Unter die Sanierungspflicht fallen Eigentümer von Bestandsgebäuden, die bestimmte energetische Standards nicht erfüllen. Die Sanierungspflicht bezieht sich in der Regel auf: Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches: Wenn der Dachraum beheizt wird oder die oberste Geschossdecke zu einem unbeheizten Dachraum nicht den Mindestanforderungen an den Wärmeschutz entspricht. Austausch von Fenstern und Außentüren: Wenn diese einen zu hohen Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert) aufweisen und somit nicht den Anforderungen an die Energieeffizienz genügen. Erneuerung oder Nachrüstung von Heizungsanlagen: Insbesondere der Austausch alter Heizkessel gegen moderne und effizientere Heizsysteme wird gefordert, wenn die bestehende Anlage nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Dämmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen: Dies gilt vor allem in unbeheizten Bereichen des Gebäudes, um Wärmeverluste zu minimieren.