Vor allem zwei Fehlerquellen führen häufig zu Problemen, wenn es um Immobiliengeschäfte geht. Verschweigt der Verkäufer die Mängel einer Immobilie, kann es später zu Problemen kommen. Transparenz ist daher unerlässlich. Ebenso kann ein zu hoch angesetzter Preis Schwierigkeiten für den Verkauf bedeuten. Er verlängert den Zeitraum der Preisverhandlungen, was wiederum weitere Interessenten abschrecken kann. Im Endeffekt bedeutet das häufig sogar, dass der Preis später nach unten korrigiert werden muss – oft drastischer als eigentlich nötig. Bei der realistischen Einschätzung des Preises ist ein Makler daher unerlässlich.