Beim Baurechtsmodell überträgt der:die Eigentümer:in eines Grundstücks einem:r Baurechtnehmer:in das Recht, auf dem Grundstück ein Bauwerk zu erstellen. Im Baurechtsvertrag wird eine Vertragslaufzeit vereinbart, nach deren Ablauf das Grundstück samt darauf errichtetem Gebäude wieder an den:die Grundeigentümer:in übergeht.