Im Allgemeinen können Bauherren Ihr Recht auf Schadensersatz bei einer Bauverzögerung gut durchsetzen – solange sie die ausführenden Unternehmen zeitlich konsequent anmahnen, mit der geschuldeten Leistung in Verzug setzen. Ausnahme ist ein Bauverzug aufgrund von Sonderwünschen des Bauherren oder aufgrund höherer Gewalt (z.B. Extremwetterlagen).
Die Beweislast bei einem Bauverzug liegt auf Seiten des Bau- oder Handwerksunternehmen als Aufragnehmer. Diese haben zu beweisen, aus welchem sachlichen Grund heraus sie eine Frist oder einen vertraglich vereinbarten Termin nicht einhalten konnten.
Als Schadensersatzforderungen kommen dabei z.B. die auf Grund einer nicht termingerechten Fertigstellung eines Hauses/einer Wohnung/eines Gewerbeobjektes für den Bauherrn weiterhin für sein bisheriges Mietobjekt anfallenden Mietkosten, die Kosten für eine vorübergehende Unterbringung in einem Hotel oder z. B. auch die Bereitstellungszinsen für den Baukredit in Betracht.