Üblicherweise werten Banken bei einem Immobilienkredit zwischen 10 und 15 Prozent der Gesamtkosten als Eigenleistung. Sie zählt damit als Eigenkapital, um welche das Darlehen reduziert wird. Das funktioniert am ehesten, wenn die Finanzierung solide abgesichert ist. Ob auch nur die Muskelhypothek ohne sämtliches Eigenkapital ausreicht, entscheidet die Bank auf Einzelfallbasis.