Beim detaillierten Verfahren werden alle relevanten Daten des Gebäudes erfasst. Relevante Daten bedeuten unter anderem: die Abmessungen des Gebäudes, die Wärmedämmung und Baustoffeigenschaften, Heiz- und Kühlsysteme, Lüftung, die Warmwasserbereitung, Nutzungsgewohnheiten und klimatische Bedingungen.Und diese Datenerfassung erfolgt durch tatsächliche Begehung und Fotodokumentation des Objektes. Pläne des Objektes werden nachgezeichnet und die gesammelten Daten werden anschließend in einer Energiebilanz ausgewertet, um den konkreten Energiebedarf des Gebäudes zu ermitteln.Die Berechnung der Energieausweise basiert bei der IFS auf tatsächlichen Informationen anhand des gültigen EAVG, der OIB-Richtlinie 6 und gültiger Normen und keinen Schätzwerten.