Die Barkaution ist nur so lange Bargeld, wie diese vom Mieter an den Vermieter übergeben wurde und dieser das Bargeld noch nicht auf der Bank getrennt von seinem sonstigen Vermögen eingezahlt hat. Anschließend ist die Kaution unbar - trotzdem jedoch noch eine Nutzung innerhalb einer Währung - in Deutschland ist es der Euro. Währungen unterstehen der Inflation, je nach Wirtschaftssituation - in diesem Fall würde jedoch ebenfalls die hinterlegte Mietkaution nach mehrjähriger Miete weniger Kaufkraft entwickeln. Um dies zu verhinden gibt es die Möglichkeit eine Mietkautionsversicherung oder Mietkautionsbürgschaft als Bürgschaft zu nutzen, oder ber die Kaution in Sachwerte zu investieren, bspw. mit einem Mietkautionsdepot.