Der Wert eines Nießbrauchrechts hängt zum einem von den möglichen Mieteinnahmen der betreffenden Immobilie ab, zum anderen spielen auch Geschlecht und Alter des Nießbrauchers eine Rolle. Von der voraussichtlichen Lebenserwartung des Berechtigten hängt ab, wie viele Jahre die Immobilie voraussichtlich mit dem Nießbrauchrecht belastet ist. Dies wiederum hat erhebliche Auswirkungen auf den Wert der Immobilie im Ganzen. Aber auch beim  Immobilienverkauf  ist es wichtig, den Wert des Nießbrauchs zu berechnen. Nur so lässt sich einschätzen, ob der  Verkaufspreis  angemessen ist. Soll der Nießbraucher ausgezahlt und das Nießbrauchrecht gelöscht werden, kann hierfür eine Ablösesumme vereinbart werden. Für die Festlegung ist es hilfreich, den Wert des Nießbrauchs zu kennen.