Wann die energetische Sanierung zur Pflicht wird, ist im Gebäudeenergiegesetz (GEG) verankert. Bei Heizungsanlagen gibt es Fristen die festlegen, wann diese zu tauschen sind bzw. wie lange eine Heizungsanlage betrieben werden darf. Auch bei einem Eigentümerwechsel gibt es umfangreiche Pflichten aus dem GEG in Bezug auf vorzunehmende Dämm- und Tauschmaßnahmen. Die einzelnen Pflichten zur energetischen Sanierung sind im GEG dezidiert enthalten.