Die Größe der Einliegerwohnung richtet sich zwar auch nach dem zur Verfügung stehenden Raum, aber es gibt gewisse Erfahrungswerte, auf die der Bauherr bei der Planung zurückgreifen kann. Als Mindestmaß werden üblicherweise 35 Quadratmeter angenommen. Kleiner sollte eine Einliegerwohnung nicht sein, denn die Wohnung soll ja nicht nur eine Kammer zu Schlafzwecken darstellen. Eine behagliche kleine Einliegerwohnung weist einen Wohnraum, gerne kombiniert als Wohn- und Schlafraum, eine Küche beziehungsweise eine Küchenzeile und ein Badezimmer auf. Wenn der entsprechende Platz zur Verfügung steht, sind bei einem Haus mit Einliegerwohnung im Grundriss auch 50 oder 60 Quadratmeter üblich. Bei einer Einliegerwohnung dieser Größenordnung kann dann schon eine Zwei- und sogar Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad geplant werden.