Heiz- und Warmwasserkosten müssen zu mindestens 50 %, höchstens jedoch zu 70 % nach dem Verbrauch abgerechnet werden. Den Rest bilden die Grundkosten, die nach der Wohnfläche oder dem umbauten Raum umgelegt werden. Ein Grund für diese Unterteilung ist, dass auch Mieter, die nicht heizen, an der Heizung anderer partizipieren.