Einen der wichtigsten Anhaltspunkte für die Wertermittlung einer Immobilie liefert der amtliche Bodenrichtwert, der jährlich durch die zuständigen Behörden neu bemessen wird. Aus der Aufstellung ist ersichtlich, welche Nutzformen für die Gemarkung und das jeweilige Flurstück festgelegt sind und wie hoch der durchschnittliche Wert je Quadratmeter ist. Nun gilt es, den Gebäudetypen mit Blick auf das Alter und den baulichen Zustand zu definieren und die genaue Quadratmeterzahl zu ermitteln, die als Wohnraum ausgeschrieben ist. Auch weitere marktrelevante Daten wie etwa die Nachfrage, lageräumliche Bedingungen und Vergleichswerte fließen bei einer professionellen Immobilienbewertung mit ein.