Die Sonderumlage stellt einen Nachtrag zum Wirtschaftsplan dar. Die Sonderumlage soll daher ihrem Wesen nach finanzielle Engpässe der Gemeinschaft bei unvorhergesehenem Finanzierungsbedarf im laufenden Wirtschaftsjahr überbrücken. Die Erhebung einer Sonderumlage kommt daher immer dann in Betracht, wenn Ausgaben nicht aus den laufenden Hausgeldern finanziert werden können und ein Zugriff auf eine Rücklage oder eine Kreditaufnahme nicht möglich oder gewollt ist. Besondere Bedeutung haben Sonderumlagen im Bereich der Instandhaltung, also der Wartung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, auch wenn eine Instandhaltungsrücklage gebildet wird. Auch „Liquiditätsumlagen“ bei Hausgeldausfällen einzelner Wohnungseigentümer sind in der Praxis nicht selten. Von Bedeutung sind auch Sonderumlagen zur Finanzierung von baulichen Veränderungsmaßnahmen, die mit einer Kostenbelastung aller Wohnungseigentümer verbunden sind, erst recht aber, wenn gerade nicht alle Wohnungseigentümer zur Kostentragung verpflichtet sind.