Die Verantwortung für die Sicherheit auf der Baustelle trägt grundsätzlich der Bauherr und haftet dementsprechend auch für die Schäden am Bau, selbst wenn Fremdfirmen beauftragt wurden. Der Bauherr steht in der Verpflichtung, die Arbeiten regelmäßig und gewissenhaft zu kontrollieren. Neben der Überwachungspflicht obliegt ihm zudem die Verkehrssicherungs-, die Auswahl- und Sorgfaltspflicht. In den wenigsten Fällen kommt die Berufs- oder Betriebshaftpflicht des jeweiligen Handwerkers oder Bauunternehmens für den Schaden auf. Führt eine Baufirma das Projekt durch oder begleitet ein Architekt das Bauvorhaben, haftet der Bauherr mit allen Beteiligten übrigens gesamtschuldnerisch.