§21 EstG
Vermietest Du z.B. ein unmöbliertes Haus oder eine Wohnung, verpachtest ein Grundstück oder überlässt jemandem entgeltlich Nutzungsrechte in Bezug auf die Immobilie, dann erzielst Du Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Heißt also, diese Einkünfte entstehen, sobald Du anderen bestimmte Vermögenswerte entgeltlich zur Nutzung überlässt. Sie zählen zu den sieben Einkunftsarten und unterliegen damit der Einkommensteuer.
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: So müssen Mieteinnahmen versteuert werden