Eine Kündigung ist missbräuchlich, wenn der Vermieter den Mietvertrag gekündigt hat, weil der Mieter Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend gemacht haben, um eine Mietzinserhöhung durchzusetzen oder bevor die 3-Jahres-Frist nach Abschluss eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens abgelaufen ist, in dem der Vermieter unterlegen ist, die Klage zurückgezogen hat oder mit dem Mieter einen für diesen günstigen Vergleich abgeschlossen hat.