Vor dem Entscheiden, ob eine Baufinanzierung leistbar ist, ist eine realistische Bestandsaufnahme der finanziellen Situation notwendig. Dazu gehört die Bonität, das Einkommen und die Ausgaben sowie bestehende Guthaben und Verbindlichkeiten. Weiterhin ist es notwendig zu wissen, welche Eigenschaften das Objekt hat, welches man finanzieren möchte: Baujahr, Bauart und Zustand sowie Wert und Preis. Des Weiteren sollten die Konditionen verschiedener Banken verglichen und die Risiken einer Finanzierung abwogen werden. Außerdem gilt es zu beachten, ob staatliche Fördermöglichkeit in Anspruch genommen werden können. Auf diese Rahmenparameter muss eine individuelle Finanzierung ausgearbeitet werden. Als Faustregel sollte die monatliche Rate für eine Baufinanzierung 40 % des verfügbaren Nettoeinkommens nicht übersteigen.