Nein, denn egal ob Vermietung oder Verkauf, ein Energiepass oder -ausweis muss vorgelegt werden. Dies ist bis Ende April 2021 in der Energieeinsparverordnung festgelegt. (4) Es kann bis zu 15 000€ kosten, wenn dagegen verstoßen wird. Ab Mai 2021 ist dann das Gebäudeenergiegesetz die maßregelnde Grundlage. Die Gebühren für den Verstoß werden dann auf 10 000€ gesenkt. (5)
Es gibt jedoch drei Ausnahmen wo kein Energieausweis notwendig ist. Diese sind in der Energieeinsparverordnung gleich wie im Gebäudeenergiegesetz. Es trifft zu wenn die Nutzfläche weniger als 50 m2 beträgt oder das Haus unter Denkmalschutz steht. Außerdem natürlich wenn es nicht unter Einsatz von Energie gekühlt oder beheizt werden. (6)