Hypotheken­darlehen sind grundsätzlich zweckgebunden. Sie können abgeschlossen werden:
zur Finanzierung eines Immobilienkaufs
als Baufinanzierung für einen Neubau
als Sanierungs- bzw. Moder­nisierungs­darlehen
für eine Anschluss­finanzierung bei der Immobilien­finan­zierung
Sonderfall:
Hypotheken­darlehen zur Kapital­beschaffung ohne Zweckbindung
Die sogenannte Kapital­beschaffung bieten einige, aber nicht alle Banken an. Voraussetzung ist der Besitz einer schuldenfreien oder nur gering belasteten Immobilie. Diese kann der Immobilieneigentümer beleihen, wobei auch hier - wie bei allen Hypotheken­darlehen - die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen wird. Die Abläufe sind identisch wie beim Baudarlehen zum Immobilienkauf. Allerdings ist die ausgezahlte Darlehenssumme einer solchen Immobilien­finan­zierung eben gerade nicht zweckgebunden. Wie bei einem Privatkredit kann sich der Darlehensnehmer also mit dem Geld beispielsweise auch ein neues Auto kaufen.