Grundsätzlich gibt es kein Gesetz, was die Höhe der Untermiete regelt. Das bedeutet jedoch nicht, dass der Untervermieter einen Untermietzins ansetzen darf, der verhältnismässig die eigenen Aufwendungen überschreitet. Sollte die Untermiete deutlich höher sein, als die Miete, die der Hauptmieter an den Eigentümer zahlt, kann das ein Grund für den Vermieter sein, dem Abschluss eines Untermietvertrages nicht zuzustimmen. Was erlaubt wäre, ist, dass neben der Grundmiete ein Aufschlag für vorhandene Möbel verlangt wird. Außerdem kann der Untermieter verpflichtet sein die Kosten für Strom, Telefon, Internet und so weiter zu zahlen. Ausschlaggebend ist, dass der Untermietzins nicht durch reines Gewinnstreben bestimmt werden darf.