Es ist sinnvoll, einen Gutachter hinzuzuziehen, sobald man eine Immobilie geerbt hat. Der Gutachter hilft dabei, den genauen Wert der Immobilie zu bestimmen, was wichtig ist für Entscheidungen über Verkauf, Vermietung oder Selbstnutzung und um Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft zu vermeiden. Außerdem kann der Gutachter helfen, die Erbschaftssteuer zu senken, indem er einen genauen Marktwert ermittelt, der oft niedriger ist als der vom Finanzamt geschätzte Wert. Dies ist deshalb der Fall, da das Finanzamt den Wert in der Regel ohne Berücksichtigung individueller Merkmale der Immobilie schätzt.