Gleich vorweg: finanziell macht es kaum einen Unterschied, ob eine Immobilie zu Lebzeiten oder nach dem Ableben weitergegeben oder vererbt wird, da es in Österreich weder eine Erbschafts- noch eine Schenkungssteuer gibt. In vielen Fällen wird die Schenkung vorgezogen, um beispielsweise Kinder oder Nachkommen noch zu Lebzeiten finanziell zu unterstützen. Häufig wollen sich Schenkende auch absichern, indem sie eine Immobilie verschenken aber zum Beispiel das Wohnrecht auf Lebenszeit behalten oder auch eine Pflegeverpflichtung durch den Beschenkten vertraglich einräumen. Vielfach wird die Schenkung auch genutzt, um potenziellen Erbstreitigkeiten in der Zukunft vorzugreifen.