Die Abnahme­verpflichtung sichert den Darlehensgeber dahingehend ab, dass der Darlehensnehmer einer Immobilien­finan­zierung die vereinbarte Darlehenssumme auch tatsächlich in Anspruch nehmen muss. Hierzu wird eine Abnahmefrist zwischen den Vertragsparteien der Baufinanzierung vereinbart. Die Abnahme­verpflichtung verhindert, dass der Darlehensgeber auf den eigenen Kosten sitzen bleibt, sollte der Darlehensnehmer der Baufinanzierung vom Darlehensvertrag vorzeitig zurücktreten. Tritt dieser Fall dennoch ein, wird für den Darlehensnehmer eine sogenannte Nichtabnahme­entschädigung fällig.