Das Abnahmeprotokoll sollte von beiden Parteien, also von Mieter und Vermieter unterschrieben werden, damit es gültig ist. Wobei Mietern das Recht zusteht, das Protokoll der Wohnung genauestens zu studieren, ehe sie sich für oder gegen eine Unterschrift entscheiden. Bei Unstimmigkeiten kann der Mieter einen Vorbehalt in das Protokoll aufnehmen lassen und damit festlegen mit welchen Punkten er nicht einverstanden ist.