Für Kapitalanlagen wird der Immobilienwert meist mit dem Ertragswertverfahren nach der ImmoWertV ermittelt. Als Berechnungsgrundlage dient dafür u.a. der Jahresreinertrag, der sich aus den Roherträgen von Miete oder Pacht, von denen die nicht umgelegten Bewirtschaftungskosten abgezogen werden, ergibt. Damit wirken sich die Bewirtschaftungskosten auch auf den Kaufpreis einer Immobilie aus. Weiterlesen