Vorab sollten Sie kalkulieren, über wie viel Eigenkapital Sie verfügen und welche Kosten Sie monatlich für die Immobilienfinanzierung aufwenden können. Planen Sie dabei langfristig und berücksichtigen Sie auch Ausgaben für die Instandhaltung, die neben der monatlichen Rate anfallen. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Konditionsrechner. Anschließend haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Finanzierungsformen. Mit einem Annuitätendarlehen zahlen Sie eine gleichbleibende Rate. Durch die steigende Tilgung sinkt der Zinsanteil mit der Zeit, da die Zinsen auf Grundlage der verbleibenden Restschuld berechnet werden. Bei einem Zinszahlungsdarlehen zahlen Sie zu Beginn nur die Zinsen zurück und am Ende der Laufzeit die Kreditsumme, die Sie parallel mithilfe eines Bausparvertrags oder einer Lebensversicherung angespart haben. Als weitere Variante gilt das sogenannte Forward-Darlehen, mit dem Sie sich für eine lange Laufzeit die gleiche Zinshöhe sichern. Einerseits schützen Sie sich vor Zinserhöhungen, andererseits besteht das Risiko, dass die Zinsen plötzlich fallen und Sie somit mehr zahlen als eigentlich notwendig.