Die Kosten für die Tätigkeit des Immobilienmaklers in München werden meist als der einzige Nachteil bei der Entscheidung genannt. Um eine fundierte Entscheidung treffen zu können, ob Sie den Verkauf mit oder ohne Immobilienmakler durchführen wollen, sollten Sie auch die genauen Kosten kennen.
Der Immobilienmakler erhält für den erfolgreichen Verkauf eine Provision, deren Höhe vom Richtwert im jeweiligen Bundesland und vom Geschäftswert abhängt. Die Provision ist in der Regel ein festgelegter Prozentsatz, der in Bayern bei maximal 7,14% liegt. Ob die Provision zwischen Eigentümer und Käufer aufgeteilt wird oder nur vom Eigentümer bzw. Käufer zu tragen ist, ist ebenfalls je nach Bundesland und von Makler zu Makler unterschiedlich. Hier sollten Sie sich vor der Beauftragung genau über die Konditionen informieren.
Welcher Verkaufspreis erzielt wird, hängt grundlegend vom Zustand, der Größe und der Lage des Objektes ab sowie vom regionalen Immobilienmarkt. Ein Immobilienmakler mit Erfahrung auf dem regionalen Markt kann jedoch die Immobilie zielgruppengenau vermarkten und somit einen besseren Preis erzielen. Zusätzlich hilft das Verhandlungsgeschick des Immobilienmaklers dabei, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, der normalerweise über dem Preis liegt, der ohne einen Immobilienmakler erzielt worden wäre. Insofern gleicht der Immobilienmakler in vielen Fällen seine Provisionszahlung durch einen höheren Verkaufspreis wieder aus.