Der Kaufpreis einer Artpraxis kann auch durch einen Mietkauf finanziert werden. Dabei handelt es sich um die Finanzierung einer Arztpraxis in Raten – plus Mietkaufgebühr. Nach Ablauf des Vertrags bekommt man die Arztpraxis als Eigentum überschrieben. Alternativ gibt es auch die Möglichkeit der Praxisfinanzierung durch Leasing. Dabei ist die Leasinggebühr ähnlich wie eine Miete, aber der Leasinggeber übernimmt alle Rechte und Pflichten wie Instandhaltung etc. Ist die Grundmietzeit zu Ende, ist es möglich, die Arztpraxis weiter zu leasen, zu kaufen oder sie zurückzugeben. Diese Art der Praxisfinanzierung lässt zwar mehr Freiraum, ist aber auch teurer als ein Mietkauf oder ein Bankkredit. Kurzum: Das Praxis-Leasing ist das Rundum-Sorglos-Paket für denjenigen, der bereit ist, ein paar Euro mehr auszugeben. Die klassische Art der Praxisfinanzierung ist aber weiterhin der Bankkredit. Kredit ist aber auch nicht gleich Kredit. Es gibt mehrere Varianten wie Ratenkredit, Annuitätendarlehen und endfälliges Darlehen / Investitionskredit. Die Unterschiede bei den Kreditarten liegen in der Höhe der monatlichen Rate und der Endsumme. Im Internet findet man zu diesen Themen leider viel gefährliches Halbwissen. Deshalb ist es an dieser Stelle besser, einen professionellen Unternehmensberater für Ärzte zu befragen. Denn welche Finanzierungsvariante im Einzelfall Sinn macht, sollte individuell geprüft werden. Entscheidende Faktoren sind hierbei das Zinsniveau, das Eigenkapitel, die Kredit-Laufzeit, der Standort und die wirtschaftliche Lage. Ein erfahrener Unternehmensberater für Ärzte hat den Überblick über verschiedene Finanzhäuser und kann schon im Vorfeld Unterscheidungen treffen, welches Finanzkonzept von welcher Bank für die Praxisfinanzierung am kosteneffizientesten ist. iStock / Tapanakorn Katvong