In den meisten Fällen entsteht eine Vollfinanzierung wenn zu wenig oder kein Eigenkapital vorhanden ist. Wichtigste Voraussetzung für eine Vollfinanzierung ist ein ausreichend hoher monatlicher Überschuss. Dieser ist entscheidend, da der Kreditnehmer Rücklagen für seine Immobilie bzw. für private Anschaffungen schaffen muss. Ist dieses nicht möglich, müssten neue Anschaffungen wieder über Kredite finanziert werden. Dies belastet die Haushaltskasse zusätzlich und sorgt nicht für eine planmäßige Rückzahlung.