Die größten Einflussfaktoren bei Grundstücken sind die Lage, die Lage und die Lage.
Tatsächlich ist die Region, in der ein Grundstück liegt, sowie dessen genauer Standort wesentlich bei der Ermittlung des Werts. Doch es sind noch weitere Aspekte wesentlich, wenn für ein Grundstück in Deutschland der Wert bestimmt werden soll. Beispiele hierfür sind die Nutzungsart (Bau- oder Nutzfläche), die Bebaubarkeit (Anteil der Fläche des Grundstücks der auch bebaut werden darf) und so weiter