Normalerweise ist das Renovieren der Wohnung Sache des Vermieters. Ausschlaggebend ist aber, was im Mietvertrag geschrieben steht. Wenn hier eine Renovierung festgehalten wurde, muss der Mieter dies zum Termin der Übergabe erledigt haben, ansonsten kann der Vermieter die Kaution kürzen oder einbehalten.