Im Gegensatz zur sogenannten Eigenverwaltung bietet nur die gewerbliche Hausverwaltung die Möglichkeit, für Fehler haftbar gemacht zu werden und verfügt deswegen über eine verpflichtende Haftpflichtversicherung. Zudem ist es für die meisten Eigentümer ein erheblicher Aufwand, das Gebäude und deren Mieter allein zu verwalten, da das Mietrechtsgesetz hier einige Tücken und Schwierigkeiten hat.