Nach den Artikeln 1554 und 1555 des Código Civil  (spanischen Zivilgesetzbuch) ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter die Mietsache zu übergeben und ihm für die Dauer des Mietvertrages den ordnungsgemäßen Gebrauch zu gestatten. Auf der anderen Seite ist der Mieter verpflichtet, den Mietpreis vereinbarungsgemäß zu bezahlen und sorgsam mit der Mietsache umzugehen.