Bei einem Kauf bildet der Kaufpreis die Bemessungsgrundlage. Bei einer Erbschaft oder Schenkung wird in der Regel der Verkehrswert der Immobilie als Bemessungsgrundlage herangezogen. Für die Ermittlung des Verkehrswertes können verschiedene Methoden wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz kommen.