Zunächst einmal muss eine Anzeige super attraktiv sein und die richtigen Informationen bieten. Lesen Sie hier, wie Sie die bestmögliche Anzeige erstellen. Abgesehen davon gibt es viele Dinge, die Sie tun können, um andere Anzeigen auf Bookahouseboat.com zu übertreffen. Ihr Ranking auf Bookahouseboat.com wird besser, wenn Sie positives Verhalten zeigen, sodass Gäste auf angenehme und effiziente Weise buchen können. Bitte befolgen Sie diese Anweisungen sorgfältig und verwenden Sie sie, um mehr Buchungen zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kalender auf dem neuesten Stand ist Wenn Termine in Ihrem Kalender verfügbar sind, gehen sowohl Gäste als auch Bookahouseboat.com davon aus, dass diese Termine gebucht werden können. Daher belohnen wir Sie für die Genehmigung von Buchungsanfragen, indem wir Ihr Ranking erhöhen. Andererseits: Wenn Sie Anfragen ablehnen, weil Ihr Kalender nicht aktuell ist, sinkt Ihr Ranking. Wir empfehlen dringend, mit externen Kalendern zu synchronisieren, um Ihren Kalender auf dem neuesten Stand zu halten und Doppelbuchungen zu vermeiden. Hinweis: Kalendern mit voller Verfügbarkeit wird von Gästen weniger vertraut, da sie den Eindruck erwecken, dass der Kalender überhaupt nicht aktualisiert wird. Hinweis: Bookahouseboat.com kann nach eigenem Ermessen entscheiden, Ihren Eintrag zu entfernen, wenn sie entscheiden, dass Sie zu viele Buchungsanfragen ablehnen. Verbessern Sie Ihre Reaktionszeit Wir ermutigen Gastgeber, schnell auf Buchungsanfragen und Fragen von Gästen zu reagieren. Die Reaktionszeit hängt davon ab, wie schnell Sie Gästen antworten: eine Buchungsanfrage (vor-) genehmigen oder ablehnen und wie schnell Sie auf Nachrichten von Gästen antworten. Wir empfehlen, so schnell wie möglich zu antworten, mindestens jedoch innerhalb von 24 Stunden nach dem Absenden der Anfrage. Je schneller Sie antworten, desto höher ist die Chance, dass Ihr Platz gebucht wird. Verbessern Sie Ihre Akzeptanzrate Gäste hassen es, wenn eine Buchungsanfrage von einem Gastgeber abgelehnt wird. Deshalb belohnen wir Sie für die Genehmigung von Buchungsanfragen: Je höher Ihre Akzeptanzrate, desto besser Ihr Ranking. Sofortbuchung aktivieren Dies ist eines der wichtigsten Merkmale, die zum Erfolg führen. Inserate, die 'Sofortbuchung' anbieten, können direkt gebucht werden, ohne dass der Gastgeber die Buchungsanfrage zuerst genehmigen muss. Gäste können daher sofort die gewünschten Daten auswählen und bezahlen, um die Buchung zu sichern. Inserate mit Sofortbuchung werden bis zu 40 % häufiger gebucht als Inserate ohne Sofortbuchung. Sofortbuchung ist nur auf Anfrage möglich. Wenn Sie eine Sofortbuchung beantragen möchten, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Speziellen Mindestaufenthalt aktivieren Mit dem Special Min Stay können Sie Ihre Auslastung enorm verbessern. Mit dieser Funktion können Sie Ihren Platz für einen kürzeren Zeitraum als den Standard-Mindestaufenthalt anbieten, falls es eine Lücke in Ihrem Kalender gibt, die kürzer als der Standard-Mindestaufenthalt ist. So stehen Ihnen auch für kürzere Zeiträume mehr Nächte zur Verfügung. Dies führt zu einem verbesserten Ranking. Wählen Sie den richtigen Preis Sie bestimmen die Höhe Ihres Basiszinssatzes. Der Basispreis ist der Preis, der das ganze Jahr über für jeden Zeitraum angezeigt wird, es sei denn, Sie haben einen Sonderpreis für einen bestimmten Zeitraum erstellt. Ein Sondertarif hat immer Vorrang vor dem Basistarif. Ein guter Ausgangspunkt, wenn Sie mit der Werbung für Ihre Immobilie beginnen, ist der Vergleich mit verschiedenen anderen Immobilien auf der Website. Wenn Sie gerade erst mit der Vermietung beginnen und noch keine Bewertungen haben, können Sie einen Basispreis wählen, der niedriger ist als die meisten anderen Angebote, um attraktiver zu sein. Sobald sich Ihre Auslastung verbessert hat und Sie weitere großartige Bewertungen erhalten haben, können Sie sich entscheiden, den Preis zu erhöhen und sicherzustellen, dass Sie keinen Gewinn verpassen. Erstellen Sie Sonderpreise. Passen Sie Ihren Preis an, wenn die Nachfrage höher ist, indem Sie Sonderpreise für bestimmte Zeiträume erstellen: z. B. Hochsaison und Feiertage. Gleichzeitig müssen Sie sich auf Zeiten geringer Nachfrage einstellen. Andere Gastgeber tun dasselbe. Wenn Sie sich also in der Nebensaison an den Basispreis halten, sind Sie weniger wettbewerbsfähig als Inserate, die ihre Preise gesenkt haben. Beantworten Sie Fragen des Gastes Eine geringere Antwortzeit wirkt sich positiv auf Ihr Ranking aus. Und mindestens genauso wichtig ist, dass ein Gast viel eher bucht, wenn er auf jede Frage, die er hat, schnell eine Antwort bekommt. Daher empfehlen wir dringend, Fragen Ihrer Gäste so schnell wie möglich, aber immer innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Erhalten Sie großartige Bewertungen Gäste schätzen eine gute Beschreibung des Ortes, vertrauen aber noch mehr den Erfahrungen, die von anderen Gästen geteilt werden. Bewertungen werden von Reisenden verwendet, um zu entscheiden, ob sie die Unterkunft buchen möchten, und deshalb sehen wir sie als eines der besten Marketinginstrumente, die Sie sich wünschen können. Da Bewertungen einen guten Eindruck von der Benutzererfahrung früherer Gäste vermitteln, belohnen wir Einträge mit guten Bewertungen, indem wir ihre Position im Ranking erhöhen. Stornieren Sie niemals eine bestätigte Buchung Die Stornierung einer Buchung wirkt sich sowohl auf die Urlaubspläne des Gastes als auch auf das Vertrauen, das er in Bookahouseboat.com hat, sehr negativ aus. Daher wirkt sich die Stornierung einer Buchung negativ auf Ihr Ranking aus. Abgesehen davon werden folgende Sanktionen verhängt: Stornokosten werden verrechnet, die Höhe richtet sich nach der Miethöhe. Eine automatische Bewertung der Stornierung wird im Bewertungsbereich Ihres Eintrags veröffentlicht Die Daten werden gesperrt und Sie können für diesen Zeitraum keine neuen Buchungen annehmen Hinweis: Stornieren Sie niemals eine Buchung, falls ein Gast darum bittet, sie für ihn zu stornieren, da dies zu den oben genannten Strafen führen wird. Anstatt in ihrem Namen zu stornieren, bitten Sie Ihre Gäste, ihre Reservierung selbst zu stornieren. Hier ist, wie sie dies tun können.