Genaue Ermittlung des Wertes z.B. bei Verkaufsabsicht. Gründliche Vor-Ort-Begutachtung der Immobilie. Berechnung nach den nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden.
Vorteil:
Nach genauer Begutachten der Immobilie kann anhand der anerkannten Verfahren der Wert präzise ermittelt werden. Diese anerkannten Verfahren nutzen Sachverständige sowie Banken.
Nachteil:
Die Erstellung eines Kurzgutachtens ist meistens nicht kostenlos, allerdings erheblich günstiger als ein Verkehrswertgutachten.