p>Vom Beleihungswert wird ein bestimmter Prozentsatz, &uuml;blicherweise 60 bis 80 Prozent, als Darlehenssumme f&uuml;r den <strong>Immobilienkredit</strong>&nbsp;vom Kreditgeber ausgegeben. Bei attraktiven Kreditkonditionen sichert sich der Kreditgeber somit weitgehend ab, dass die Immobilie als Sicherheit bei einem Wertverlust verwertbar ist. Im Falle eines Notverkaufs soll das ausgegebene Darlehen m&ouml;glichst vollst&auml;ndig wieder eingespielt werden.</p>
<p><strong>Beispiel:</strong> Ein Haus mit einem Verkehrswert von 1,0 Million Euro wird beispielsweise nur mit 800.000 Euro vom Gutachter der Bank bewertet, der niedrigere Wert entspricht dem Beleihungswert. Davon werden 80 Prozent als Darlehen ausgereicht, also 640.000 Euro. F&uuml;r den Rest ben&ouml;tigen Sie Eigenkapital. Zum Beispiel: 360.000 Euro entsprechen 36 Prozent zuz&uuml;glich Kaufnebenkosten.</p