In Österreich gibt es drei langfristige Formen und eine kurzfristige Möglichkeit, um eine Wohnung zu finanzieren.
Die langfristigen Formen sind:
- Hypothekarkredit: Dieser beinhaltet eine hypothekarische Besicherung. Es gibt keinen Mindest-Zinssatz, allerdings auch keine Zins-Obergrenze. Die Laufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen.
- Bauspardarlehen: Diese haben einen Mindestzinssatz (1,9 %) und einen maximalen Zinssatz (6 %). Pro Person gibt es eine maximale Darlehenssumme von 220.000 Euro. Die Laufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen, Rückzahlungen sind sogar bis zu einem Alter von 95 Jahren möglich.
- Wohnbauförderung: Je nach Bundesland unterscheiden sich die Regelungen rund um diese Förderungen. Generelle Voraussetzungen sind: österreichische Staatsbürgerschaft oder EWR-Bürgerschaft, eine bestimmte Einkommenssumme darf nicht überschritten werden. Im Schnitt liegt die maximale Fördersumme bei etwa 50.000 Euro.
Die kurzfristige Form ist eine Zwischenfinanzierung:
Dabei handelt es sich um ein Wohnbaukonto. Dieses kann wie ein „normales“ Bankkonto überzogen werden, allerdings zu günstigeren Zinsen. Die maximale Laufzeit liegt bei etwa 3 Jahren. Danach muss der Kreditbetrag zurückbezahlt bzw. über einen Kredit gedeckt werden.
Diese Art der Finanzierung eignet sich beispielsweise dann, wenn Sie nach Fertigstellung der neuen Eigentumswohnung Ihre derzeitige Eigentumswohnung verkaufen.