Beim Kauf einer Immobilie im Baurecht erwirbt der Käufer das Recht, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu nutzen, für eine bestimmte Laufzeit. Das Eigentum an dem Grundstück selbst verbleibt beim Grundeigentümer. Der Käufer zahlt für dieses Nutzungsrecht in der Regel einen jährlichen Baurechtszins. Ein Baurecht wird als sogenannte Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen und ist gesetzlich geregelt (ZGB Art. 675 und vor allem Art. 779).