Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren zur Immobilienbewertung. Im Gegensatz zum Ertragswertverfahren orientiert sich das Sachwertverfahren nicht an den zukünftigen Reinerträgen, die durch die Immobilie erwirtschaftet werden, sondern an den Wiederherstellungskosten der Bausubstanz der Immobilie. Deswegen wird dieses Verfahren meist bei eigengenutzten Immobilien, wie Einfamilienhäusern, angewandt.