Beim Sachwert-Verfahren wird der Wert einer Immobilie aus dem Gebäudewert und dem Bodenwert ermittelt. Dieses Verfahren wird hauptsächlich zur Bewertung von Ein- oder Zweifamilienhäusern verwendet. Die folgenden drei Faktoren sind beim Sachwertverfahren maßgeblich: Bodenwert, Herstellungskosten, Bauwert.