Beim Immobilienverkauf durch das Bieterverfahren hat der Verkäufer die Freiheit, keines der Gebote anzunehmen, sollte ihm etwa der Preis noch zu niedrig erscheinen. Doch genauso wenig, wie der Verkäufer zum Verkauf verpflichtet ist, sind die Interessenten zum Kauf verpflichtet. Der Verkäufer trägt also das Risiko, dass der Bieter sein Angebot zurückzieht und der Verkauf nicht abgeschlossen wird. Darüber hinaus schreckt die Wettbewerbssituation einige Kaufinteressenten ab, weshalb sie als potenzielle Käufer ausscheiden. Ob der Besichtigungstermin ausreichend Interessenten mit tatsächlichen Kaufabsichten anzieht, ist ungewiss.