Im Falle einer Insolvenz des Käufers der Immobilie muss zwischen zwei Rechten unterschieden werden: 1. Das Recht auf Wohnenbleiben, das im Grundbuch durch die Eintragung eines Wohnrechts besichert ist. Dieses Recht bleibt im Falle einer Insolvenz des Käufers unangetastet und die Wohnrechtsberechtigten können in jedem Fall wohnen bleiben. 2. Das Recht auf Erhalt der Leibrentenzahlung muss gerichtlich eingeklagt werden, wenn die Zahlungen- gleich aus welchen Gründen, also auch im Falle der Insolvenz des Käufers- ausbleiben. Da das Recht auf die Leibrentenzahlung aber im Grundbuch durch die Eintragung einer Reallast abgesichert ist, ist auch dieses Recht nicht gefährdet. Es kann durchgesetzt werden durch den Verkauf oder die Zwangsversteigerung der Immobilie. Aus dem Erlös wird ein vom Gericht festgesetzter Betrag, der dem Wert der noch ausstehenden Leibrentenzahlungen entspricht, an den Leibrentenberechtigten gezahlt. Trotz Verkaufs der Immobilie oder Zwangsversteigerung bleibt der Berechtigte jedoch in der Immobilie wohnen. Im Falle einer Zahlungsunfähigkeit oder Insolvenz des Käufers gehen die Rechte des Lebrentenberechtigten nicht unter.