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Eine Grundschuld wird bestellt, indem Darlehensgeber (meist die Bank) und Grundstückskäufer den Darlehensvertrag beziehungsweise eine daraus folgende
Grundschuldbestellungsurkunde beim Notar unterzeichnen. Damit kann dieser die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch in die Wege leiten. Verträge für Immobilienkredite bedingen nahezu immer eine Absicherung des Geldes
durch ein Grundpfandrecht im Grundbuch.