Besteht eine Vertragserfüllungs- bzw. Fertigstellungsbürgschaft, existiert eine dritte Partei, die sich verbürgt im Bedarfsfall, sämtliche Kosten bis zur Fertigstellung des Hausbaus zu übernehmen.
Sollte die Hausbaufirma beispielsweise wegen Insolvenz außerstande sein, den begonnenen Neubau fertigzustellen, werden die finanziellen Mittel der Bürgen aktiviert, damit der Hausbau vollendet werden kann. Beim Bauen ohne Fertigstellungsbürgschaft geriete der Bauherr ansonsten in finanzielle Nöte. Ist die Bürgschaft dagegen gegeben, deckt sie alle Kosten für Bauausführung, Überzahlungen, Schadensersatz und Gewährleistung ab. Alternative Sicherungsleistungen beim Bauen sind Baufertigstellungsversicherungen, die aber ausschließlich im Insolvenzfall greifen.