Eine Liegenschaft ist ein bebautes Grundstück. Liegenschaftszinsen sind Zinsen, mit dem der Verkehrswert eines solchen Grundstücks marktüblich verzinst wird. Im Ertragswertverfahren spielt der Liegenschaftszins für die Wertermittlung einer Immobilie eine wichtige Rolle. Er wird in den Kaufpreissammlungen aufgeführt und durch Gutachterausschüsse ermittelt. Die Höhe des Zinses orientiert sich an Grundstücksart, Lage und Nutzungsdauer einer Liegenschaft. Liegenschaften mit hohem Liegenschaftszins wirken attraktiv, stellen jedoch ein höheres Risiko dar, z. B. bei Mietausfall. Liegenschaften mit einem niedrigen Zins haben ein niedrigeres Risiko und zählen somit als wertstabile Investition in eine Immobilie.