Beim Erwerb einer Immobilie, in der Sie selber wohnen werden, lassen sich keine Kosten steuerlich geltend machen.
Nur wenn Sie ein Haus zum Zweck der Vermietung kaufen, können Sie Kosten steuerlich absetzen.
Auch im Vermietungsfall kann man nicht den gesamten Kaufpreis direkt geltend machen, sondern er wird auf die Nutzungsdauer des Hauses verteilt (Abschreibungen = AfA).
Bei der Berechnung der Abschreibungen werden unter anderem folgende Ausgaben berücksichtigt:
- Kaufpreis
- Finanzierungskosten
- Grunderwerbsteuer
- Notar- und Maklerkosten