Nach einer umfangreichen Modernisierung dürfen maximal 8 % der Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Dies geschieht durch eine Erhöhung der Jahresmiete. In Mehrfamilienhäusern werden die Kosten anteilig verteilt. Voraussetzung für die Kostenumlage ist eine Wertsteigerung der Immobilie. Die Mieterhöhung muss mindestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten angekündigt werden. Damit Umlagefähigkeit besteht, darf die Diskrepanz zwischen der angekündigten und der tatsächlichen Mieterhöhung nicht mehr als 10 % betragen. Welche anderen Arten der Mieterhöhung es gibt und was dabei beachtet werden muss, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Thema Miete erhöhen.