Tragbarkeit bezeichnet das Verhältnis zwischen Ihrem Einkommen und den Kosten, die Sie für Ihre Immobilie aufwenden müssen. Als Faustregel für die Berechnung der Tragbarkeit gilt: Die monatlich anfallenden Kosten für Ihr Eigenheim sollten nicht mehr als 33% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Dazu gehören kalkulatorische Zinskosten, Amortisationszahlungen sowie Unterhalts- und Nebenkosten.
Bei der Belehnung geht es darum, welchen Teil der Immobilie Sie selbst finanzieren und wie viel Sie durch die Hypothek ausleihen. Es gilt: Mindestens 20% des Immobilienwerts müssen Sie selbst mit Eigenmitteln finanzieren können.