Das Gericht setzt den Versteigerungstermin fest. Dieser ist immer öffentlich und besteht aus einer Bekanntmachung, der Bietstunde und der Verhandlung über den Zuschlag. Bei der Bekanntmachung werden die groben Rahmendaten vorgestellt, also insbesondere der ermittelte Wert des Grundstücks beziehungsweise der Immobile, das Mindestgebot sowie Erläuterungen zu möglichen Mietern oder Pächtern des Versteigerungsgegenstandes.In der Bietstunde geben die Teilnehmer der Versteigerung ihre Gebote ab. Der Zeitraum für die Bietstunde wird vorher festgelegt, in der Regel dauert sie etwa 30 Minuten. Den sogenannten Zuschlag bekommt derjenige, der das höchste Gebot abgibt, also das meiste für den Versteigerungsgegenstand bietet. In der Zuschlagsverhandlung entscheidet das Gericht darüber, ob der Zuschlag dem Meistbietenden zu erteilen ist. Dafür muss das Gebot die Kosten des Verfahrens decken und die festgelegten Wertgrenzen einhalten (mehr dazu unten).