Solange es sich bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien um eine rein vermögensverwaltende Tätigkeit handelt, wird keine Gewerbesteuer erhoben. Erbringt der Vermieter Sonderleistungen, werden diese nicht als zusätzliche und damit
gewerbliche Leistung betrachtet, wenn
sie dem Mieter lediglich die Nutzung der Räumlichkeiten für seinen gewerblichen Zweck ermöglichen,
sie im wirtschaftlichen Interesse des Mieters und nicht des Vermieters erbracht werden,
der Vermieter mit der Sonderleistung nicht eigenständig in den Markt eintritt.