Die meisten Mietverträge sind unbefristet – wenn keine der beiden Vertragsparteien den Mietvertrag kündigt, können Mieterinnen und Mieter somit auf unbestimmte Zeit in der Wohnung oder dem Haus wohnen. Für Mieter ist es nach dem deutschen Mietrecht relativ unkompliziert möglich, ein Mieterverhältnis zu kündigen. Anders sieht es für eine Kündigung durch den Vermieter aus: „Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.“ (§ 573 BGB)