Wie weiter oben bereits beschrieben, ist einerseits besonders die Ausrichtung in Richtung Sonne und für einen schönen Ausblick wichtig. Andererseits müssen aber auch baurechtliche Dinge berücksichtigt werden: Da Juristen eine Dachterrasse als „nicht unbedeutende bauliche Anlage“ bezeichnen, muss man eine Baugenehmigung einholen, darüber hinaus auch Grenzabstände und weitere Abstandsregelungen einhalten. Die Dachterrasse zu nah am Nachbarn zu bauen, geht also nicht. Auch halten die Bebauungspläne der Gemeinden mitunter Überraschungen bereit wie fest vorgeschriebene Dachformen. Bei all dem hilft Ihnen ein Bauberater bzw. Bauingenieur weiter.
Und: Auch statische Aspekte spielen eine sehr große Rolle: Ihr Haus muss den Belastungen standhalten, Tragfähigkeit muss gegeben sein. Sonst muss nachgebessert werden. So etwas überprüft ein Statiker.
Nicht zu vergessen:
Ein solide Absturzsicherung in Form von Geländern oder einer Brüstung
Ein Konzept zur Entwässerung bzw. für den Ablauf. Deshalb benötigt die Dachterrasse ein leichtes Gefälle von mindestens zwei Prozent.
Dämmung und Dichtigkeit – alle Räume unter der Dachterrasse müssen vor Feuchtigkeit sicher sein.
Mit anderen Worten: Eine Dachterrasse anzulegen ist kein DIY-Projekt, sondern erfordert unbedingt Unterstützung vom Profi.