Die Terrasse muss sich dazu eignen, sicher darauf zu laufen und zu sitzen. Sind diese Möglichkeiten nicht gegeben, weil der Boden nicht hinreichend befestigt ist oder bauliche Mängel vorliegen, kann gegebenenfalls eine Mietminderung im Betrag der als Wohnfläche angerechneten Terrasse erfolgen. Je nach Größe kann das einen gravierenden Unterschied bedeuten. Das Nachrechnen lohnt sich daher.