Wer sich fragt, ob er seine Immobilie ohne die sogenannte Spekulationssteuer verkaufen kann, muss keinen Unterschied zwischen einer geerbten und einer geschenkten Immobilie machen. Sowohl bei Erbschaftsimmobilien als auch bei Schenkung einer Immobilie gilt mit Blick auf die Spekulationssteuer das Kaufdatum des Erblassers beziehungsweise des Schenkenden. Weder Erben noch Beschenkte kaufen die Immobilie, daher ist der Zeitpunkt der Übernahme der Immobilie steuerlich in diesem Kontext nicht relevant. Zur Erinnerung: Spekulationssteuer fällt immer dann an, wenn ein Eigentümer seine Immobilie vor Ablauf einer Frist von zehn Jahren wieder verkauft. Umgehen lässt sich das nur, indem er die Immobilie im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden vorangehenden Jahren selbst bewohnt. Andernfalls muss der Eigentümer Steuern in Höhe seines persönlichen Steuersatzes auf den Verkaufsgewinn zahlen.