Unabhängig davon, ob es sich um Miteigentum oder Alleineigentum handelt: Es ist von Vorteil, wenn beide Scheidungswilligen sich möglichst früh in der Trennungsphase einigen können, wer in der Immobilie bleiben kann und wie die Aufteilung der Kosten geregelt wird. Normalerweise erhält jener Ehepartner die Immobilie zugesprochen, dem sie mehr nützt. Das ist insbesondere der Fall, wenn jemand die Obhut über die Kinder hat. Dieser Ehepartner kann auch nach der Scheidung ein befristetes Wohnrecht geltend machen. Das fehlende Einverständnis eines Ehepartners kann den Verkauf der Liegenschaft so über längere Zeit verhindern.