In der Regel ist der Nutzer des Baurechts für die Instandhaltung und Reparaturen an der Immobilie verantwortlich. Dies ist in der Regel im Baurechtsvertrag festgelegt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Grundeigentümer bestimmte Vorschriften und Bedingungen bezüglich der Instandhaltung und des Aussehens der Immobilie festlegen kann.