Die Offenbarungspflicht wird im Gesetz meist Aufklärungspflicht genannt. Diese verpflichtet einen Verkäufer dazu, Mängel, die ihm bekannt sind und ein Kaufinteressent nicht ohne Weiteres erkennen kann, zu offenbaren. Im Gegensatz dazu müssen offensichtliche Mängel, die zu erkennen sind, nicht explizit offenbart werden. Ist der Kaufinteressent nicht in der Lage, solche offensichtlichen Mängel selbst zu erkennen, sollte sich dieser von einer verständigen Person bei der Besichtigung begleiten lassen.