Als Berechnungsgrundlage für eine Mietminderung wird laut Bundesgerichtshof (BGH) immer die Bruttomiete, beziehungsweise die Warmmiete herangezogen. Diese entspricht der Kaltmiete zuzüglich der Nebenkosten. Auch wenn der Mieter seine Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale bezahlt, ändert sich an dieser Berechnung nichts.