Das Sachwertverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken ist in den Paragraphen 21 bis 23 der ImmoWertV geregelt. Die wichtigsten Bestandteile sind der Bodenwert und der Herstellungswert der Anlage. Sind diese Beträge ermittelt, erfolgen noch Korrekturen aufgrund des Gebäudealters, hinsichtlich Marktanpassung und im Falle von erforderlichen Sanierungsmaßnahmen. Siehe auch Infos zu den Normalherstellungskosten (NHK) in diesem Glossar.