Der Vermieter kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er die Wohnung oder das Haus selbst nutzen oder für nahe Angehörige (z. B. Kinder, Eltern) nutzen möchte. Dabei muss der Eigenbedarf berechtigt sein und tatsächlich vorliegen. Die Kündigung wegen Eigenbedarf muss schriftlich begründet und den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. In einigen Ländern oder Städten gelten besondere Vorschriften zum Schutz von Mietern bei Kündigungen wegen Eigenbedarfs.