Liegt eine durchgehende und erhebliche Geruchsbelästigung vor, hat man gute Chancen auf eine Minderung des Mietpreises, vor allem, wenn das eigene körperliche Wohlbefinden beeinträchtigt wird. Im Stiegenhaus Parfum zu versprühen oder Müll stehenzulassen, ist zum Beispiel nicht erlaubt, da das Treppenhaus Gemeinschaftseigentum ist. Befindet sich ein angemeldeter Betrieb, etwa ein Restaurant oder eine Bäckerei, im Haus, darf die Geruchsbelästigung höher ausfallen. Im Zweifelsfall wird ein Sachverständiger zurate gezogen. Bei Haustieren kann übrigens nur bei Kot- oder Uringestank Mietminderung angesucht werden. Nur weil man besonders geruchssensibel ist, besteht kein Grund, gegen Gerüche rechtlich vorzugehen – als Maßstab gilt immer der Durchschnitt! Um im Ernstfall auf der sicheren Seite zu sein, empfiehlt es sich, eine Rechtsschutzversicherung abzuschließen.