Der Mietaufhebungsvertrag kann – genau wie der Mietvertrag – zwischen Mieter und Vermieter frei vereinbart werden. Keine der Mietparteien hat jedoch Anspruch darauf, dass ein Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen wird. Nur wenn sich die Vertragspartner einig werden, kann es zum Abschluss kommen.
Mieter sollten vor Abschluss bedenken, dass Sie mit ihrer Unterschrift unter den Aufhebungsvertrag auf ihren gesetzlichen Kündigungsschutz verzichten. Im Gegensatz zur Vermieterkündigung, kann sich der Mieter beim Mietaufhebungsvertrag nicht auf die Sozialklausel berufen und einen nachträglichen Widerspruch einlegen.