Der BGH bestätigte, dass der Kündigungstatbestand des § 570 Abs.2 Nr.2 BGB auch dann Anwendung findet, wenn eine teilrechtsfähige Gesellschaft des bürgerlichen Rechts als Vermieterin auftritt. Die Geltendmachung eines Eigenbedarfs durch einen Gesellschafter oder dessen Angehörigen ist in allen wesentlichen Punkten mit einer Miteigentümer- oder Erbengemeinschaft vergleichbar, welche sich als rechtlich nicht verselbständigte Zusammenschlüsse natürlicher Personen ebenfalls unmittelbar auf § 573 Abs.2 Nr.2 BGB berufen können.