Bei der Verkehrswertermittlung wird die marktübliche Miete berücksichtigt, um den langfristig erzielbaren Ertrag zu bestimmen. Da Overrent als nicht nachhaltig angesehen wird, werden überhöhte Mieten im Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Wohnimmobilien normalerweise nicht angesetzt. Dies soll eine realistische und nachhaltige Bewertung gewährleisten.