Zu unterscheiden ist grundsätzlich in zwei Grundsteuer-Arten:
Grundsteuer A: Land- und forstwirtschaftliches Vermögen und Betriebe
Grundsteuer B: Grundvermögen und Grundstücke
In beiden Fällen handelt es sich bei der Neuregelung um ein Modell, das mit dem Grundsteuer-Reformgesetz eingeführt wurde. Es handelt sich um ein Bundesmodell, das von allen Bundesländern angewandt werden kann.
Wie so immer aber im Steuerrecht, gibt es aber wieder einige Sonderfälle oder „Ausreißer“; denn die Bundesländer sind nicht an das Bundesmodell gebunden und können deren eigenes angepasstes Grundsteuermodell anwenden, wie beispielsweise die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen.