Bei der Immobilienbewertung sind verschiedene Bewertungsverfahren üblich, darunter die Sachwertmethode, die Ertragswertmethode und die Vergleichswertmethode. Die Sachwertmethode basiert auf den Kosten für den Neubau abzüglich der Wertminderungen durch Alter und Abnutzung. Die Ertragswertmethode hingegen berücksichtigt die zu erzielenden Mieteinnahmen. Bei der Vergleichswertmethode werden ähnliche Immobilien in der Umgebung als Referenz herangezogen. Jedes Verfahren hat seine Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, alle Aspekte sorgfältig zu prüfen, um eine genaue Bewertung zu erhalten.