Als Finanzierungsinstrument ist es möglich, über eine Hypothek die Finanzierung einer Immobilie sicher zu stellen. Allerdings finanzieren die Banken heutzutage eher über eine Grundschuld. Eine Hypothek nicht zu tilgen kann – insbesondere bei gewerblich genutzten Immobilien – aus steuerlicher Sicht vorteilhaft sein, da in diesem Falle die Zinsen steuerlich absetzbar sind.