Wir starten bei einem Projekt immer mit einer Projektidee und enden mit der Projektrealisierung. Im Prozess werden unter anderem die Wirtschaftlichkeit geprüft, die bauliche Umsetzung überlegt, mögliche Kapitalgeber gesucht und überdacht, in welcher Art die Immobilie genutzt werden kann. Bei der Projektinitiierung geht es in erster Linie um allgemeine Objektmerkmale wie Fläche und Nutzung. Nachdem Standort und Finanzierung geklärt sind, geht es in die Konzeption. Hier werden Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit geprüft. Außerdem wird eine Standortanalyse gemacht. Anschließend betrachtet man den Markt, ob die Nachfrage für so ein Objekt vorhanden ist. Dabei werden auch Lage- und Standortqualität betrachtet. Eine weitere Prüfung findet in Richtung Steuern statt, denn es ist wichtig zu wissen, welches Steuerrecht gilt. Nachdem alle Analysen fertig sind, geht es zur Projektkonkretisierung, das heißt um Vermarktung und Realisierung.