Im deutschen Rechtssystem wird oft zwischen Grundschuld und Hypothek unterschieden. Die Grundschuld gilt als flexibler und vorteilhafter für Kreditgeber, da sie unabhängig von der tatsächlichen Darlehenshöhe ist. Bei einer Hypothek ist der Darlehensbetrag direkt an die Höhe der Hypothek gebunden. Das bedeutet, dass bei einem Grundschulddarlehen der Kreditnehmer die Möglichkeit hat, zusätzliche Darlehen aufzunehmen, ohne die Grundschuld neu einzutragen, was bei einer Hypothek komplizierter sein kann.