Die Bruttodachfläche umfasst die gesamte Dachfläche eines Gebäudes, einschließlich Dachüberstand. Die Dachrinne wird nicht berücksichtigt. Wenn die Dachfläche aus mehreren Teilen besteht, werden die Größen der Teilflächen addiert. Wenn die Bruttodachfläche weniger als 50 m² beträgt, fällt das Bauvorhaben aus der PV-Pflicht.
Bei Neubauten wird die Bruttodachfläche zur Berechnung der Größe der PV-Anlage zugrunde gelegt, denn der Gesetzgeber geht davon aus, dass Sie diese bei der Planung berücksichtigen und Statik, Dachaufbauten und Dachnutzungen entsprechend planen können.
Die Nettodachfläche umfasst die Bruttodachfläche abzüglich der Flächenanteile von Dachaufbauten, Dachfenstern, anderer notwendiger Dachnutzungen und nach Norden gerichteter Flächenanteile mit mehr als 10 Grad Dachneigung.
Unter Dachaufbauten versteht der Gesetzgeber Gauben, Lüftungstechnik, Schornsteine und auch vorhandene Dachterrassen. Zu "anderen notwendigen Dachnutzungen" zählen unvermeidbare Dachaufbauten (u. a. aufgrund rechtlicher Vorschriften), technische Anlagen und deren Zugangswege und notwendige Flächen zur Wartung und Instandhaltung dieser Anlagen.
Bei bestehenden Gebäuden wird die Netto-Dachfläche als Maßstab herangezogen, da die vorhandene Ausrichtung der Dachflächen, die Stabilität des Daches und die Platzierung von Dachaufbauten berücksichtigt werden müssen.