Bitte beachten Sie, dass von einer Einliegerwohnung kann nur dann die Rede sein, wenn es sich um eine wirtschaftlich und räumlich abgeschlossene und eigenständige Wohneinheit handelt. Damit eine Wohnung im rechtlichen Sinne als Einliegerwohnung gelten kann, müssen sich deren Wohnräume mit denen des Haupthauses teilweise überschneiden. Dies kann beispielsweise gelöst werden über den gemeinsam genutzten Garten, einen anteilig gemeinsam genutzten Hausflur oder den gemeinsam genutzten Kellerraum. Anderweitig private Räumlichkeiten des Haupthauses werden vom Mieter eine Einliegerwohnung in der Regel nicht mitgenutzt. Einliegerwohnungen können als Renditeobjekt gesehen und selbstverständlich auch vermietet werden. Eine kurzfristige Anmietung einer Einliegerwohnung, beispielsweise durch Feriengäste, ist ebenso möglich, wie eine dauerhafte Vermietung an Großeltern, Kinder oder auch fremde Personen. Im Vergleich zu herkömmlichen Mietwohnungen gelten für die Vermietung von Einliegerwohnungen gesonderte rechtliche Bestimmungen, welche vom Vermieter beachtet werden müssen.