Von einem Totalübernehmer wird je nach vertraglicher Vereinbarung dann gesprochen, wenn der Generalübernehmer zusätzlich die gesamte Planung, inklusive der (Vor-) Entwurfsplanung übernimmt.
Der Totalübernehmer übernimmt wie der Generalübernehmer somit auch keine Bauleistungen selbst, sondern beauftragt hierfür wiederum Subunternehmen.