Wenn das Grundstück aus Eigenkapital bezahlt wird, ist hierzu zu raten. Sollte das Grundstück allerdings finanziert werden müssen, besteht die Gefahr durch zwei kleinere Darlehenssummen einen höheren Zins zu zahlen. Auch macht man sich leicht abhängig von der erstfinanzierenden Bank, da meist keine andere Bank mehr nach der ersten ins Grundbuch geht.