Die Kosten für Hausmeisterdienste zählen zu den Betriebskosten. Diese müssen vom Mieter gezahlt werden, wenn es so im Mietvertrag steht – in der Regel ist dies der Fall. Es dürfen aber nicht alle Hausmeisterkosten umgelegt werden: Einmalige Aufwände wie Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen oder Verwaltungstätigkeiten wie Schlüsselübergaben und ähnliches trägt der Vermieter. Zu den umlegbaren Betriebskosten gehören dagegen die klassischen Hausmeistertätigkeiten: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und die Betreuung technischer Anlagen zählen dazu.