Der Vermieter kann ein Schadensersatz für Mietausfälle, Anwaltskosten, Maklergebühren oder Kosten fordern, die ihm durch den Rückbau oder die Renovierung der Wohnung entstanden sind. Der Mieter kann die Kosten für Wohnungssuche, Umzug oder Renovierung der neuen Wohnung vom Vermieter zurückfürdern. Schadensersatzzahlungen können auch dann fällig werden, wenn eine fristlose Kündigung ohne berechtigten Grund ausgesprochen wrude und damit unwirksam ist.