Eine Bauvoranfrage ist immer dann sinnvoll, wenn nicht eindeutig geklärt ist, ob das Grundstück bebaut werden darf – in der Regel also, wenn kein Bebauungsplan vorliegt. In diesem Fall sollte sich der Verkäufer an das Bauamt wenden und dort Vorschläge für die Bebauung des Grundstückes einreichen. Im Gegenzug erhält er für die nächsten drei Jahre eine Bescheinigung, die bestätigt, dass das Grundstück bebaut werden darf. Diese Bauvoranfrage ist also eine Investition, die den späteren Verkaufspreis des Grundstückes steigert.