Deutliche Zeichen für notwendige Dachreparaturen sind sichtbare Schäden an den Dachziegeln oder -schindeln. Fehlende, gebrochene oder gesprungene Ziegel sind eindeutige Warnhinweise. Auch das Alter des Daches spielt eine Rolle – üblicherweise halten Dächer etwa 20 bis 25 Jahre.