Eine Amortisationspflicht besteht nur für die 2. Hypothek. Diese entspricht jenem Anteil der Hypothek, der zwei Drittel des Verkehrswertes übersteigt. Die 1. Hypothek kann, muss aber nicht zurückbezahlt werden.
Beispiel:
Kaufpreis: CHF 750´000.00
Eigenkapital: CHF 150´000.00 (= 20 %)
Hypothek total: CHF 600´000.00 (= 80 %)
1. Hypothek: CHF 495´00.00 (= 66 % von CHF 750´000.00)
2. Hypothek: CHF 105´00.00 (CHF 600´000.00 – CHF 495´000.00)