Diese Frage stellt sich sehr oft bei der Durchführung von kostenverursachenden Zusatzmaßnamen oder Änderungen der vertraglichen Bauleistung. Durch den reinen Abschluss eines Architektenvertrages verleiht der Bauherr dem Architekten in der Regel keine Vollmachten, es sei denn, es wird explizit etwas anders vereinbart. Grundsätzlich ist ein Architekt daher nicht befugt, Änderungsaufträge mit erheblichen Kostensteigerungen bzw. Zusatzaufträge oder Nachträge zu erteilen, einen Einheitspreisvertrag in einen Stundenlohnvertrag umzuwandeln, eine Schiedsklausel zu vereinbaren oder einen Vertragsstrafenanspruch für den Bauherrn vorzubehalten. Doch Vorsicht, diese Fragen könnten bei einer sogenannten Duldungs- und oder Anscheinsvollmacht wieder zum Thema werden. Hier besteht großer Bedarf an rechtlicher Beratung.