Ein Untermieter hat meistens weniger Rechte als der Hauptmieter. Er ist meist stärker von dessen Entscheidungen abhängig, da dieser das Mietverhältnis mit dem Vermieter kontrolliert. Zudem kann der Untermietvertrag leichter gekündigt werden, und der Untermieter hat in der Regel keinen direkten Anspruch auf die Wohnung, sollte der Hauptmieter ausziehen. Auch kann der Untermieter oft keine direkten Verhandlungen mit dem Vermieter führen oder Mängel direkt anzeigen.