Ob und wie weit der Mietpreis für eine Wohnung über dem Mietspiegel liegen darf, muss von Fall zu Fall geprüft werden. Handelt es sich um eine Wohnung, die in einer Gemeinde vermietet wird, für die ein Mietspiegel vorliegt, dann darf die Miete im Regelfall nicht mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Hat man sich vor Ort zusätzlich noch auf eine niedrigere Kappungsgrenze verständigt, dann sind es 15 Prozent – und gilt die Mietpreisbremse, dann gerade einmal 10 Prozent.