Die Berechnung des Ertragswerts erfolgt, indem der Wert vom Grundstück und der Ertragswert des Gebäudes vorerst separat erfasst werden. Dabei spielen Faktoren wie die Höhe der Mieteinnahmen, der Liegenschaftszins, die Bewirtschaftungskosten, der Bodenwert, wertbeeinflussende Umstände und der sogenannte Vervielfältiger eine wichtige Rolle. Worauf Sie noch bei der Bewertung einer Immobilie achten müssen, erfahren Sie in unserem Ratgeber zur Immobilienbewertung.