Früher galt die Geschossflächenzahl gemäß der BauNVO als absolute Obergrenze beim Bau von Immobilien. Eine Genehmigung für Bauprojekte wurde nur erteilt, wenn diese Grenze nicht überschritten wurde.
Seit dem 23. Juni 2021 haben sich die Regeln geändert. Die in der BauNVO aufgeführten Geschossflächenzahlen gelten nun lediglich als Orientierungswerte. Die Gemeinden haben die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der bestehenden
Situation abweichende und sogar höhere Geschossflächenzahlen festzulegen. Die Abweichungen von der üblichen Geschossflächenzahl werden im Bebauungsplan dargestellt und begründet.