Sofern kommerzielle Absichten vorhanden sind, beispielsweise Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung erfolgen sollen, gibt es weitere Möglichkeiten bei der Steuer Kosten abzusetzen.
Viele nutzen ein Grundstück oder Immobilie als Geld- und Wertanlage. Wenn Sie ein Eigenheim bauen und dieses dann vermieten wollen, können Sie fast alle Kosten für die Errichtung und was damit zusammenhängt, steuerlich absetzen. Die verschiedenen Zeiträume zwischen Privat- und gewerbliche Nutzung müssen jedoch beachtet werden, denn auf die wesentlich Nutzungsart kommt es am Ende immer an.
Die Kosten können in der Steuererklärung als Werbe- und Herstellungskosten angegeben werden. Es gibt jedoch Unterschiede bei der Methodik. Werbungskosten können direkt im Baujahr abgesetzt werden. Herstellungs- sowie Anschaffungskosten, welche beispielsweise bei der Erweiterung, beim Bau oder Wohnraumverbesserungen entstehen, werden jedoch über die Folgejahre sowie Nutzungsdauer nach und nach abgeschrieben. Unter die Anschaffungskosten fallen auch Gebühren für einen Notar oder Makler.