Der WBS bescheinigt seinem Inhaber, dass er in eine staatlich geförderte Wohnung einziehen kann. Der Vermieter seinerseits darf nur Interessenten akzeptieren, die einen Berechtigungsschein vorlegen können. Außerdem ist die Bescheinigung an bestimmte Wohnungsgrößen gebunden. Von Stadt zu Stadt finden sich andere Obergrenzen bei der zulässigen Quadratmeterzahl. Außerdem spielt die Zahl der Haushaltsmitglieder eine Rolle. Durchschnittlich beträgt für eine Person die maximale Größe der Wohnung 45 Quadratmeter (+/- 5 qm), bei zwei Personen sind 60 Quadratmeter erlaubt. Für jede weitere Person kommen 15 Quadratmeter hinzu, bei drei sind es 75, vier Leute wohnen auf 90 Quadratmeter usw.