Banken erheben für die vorzeitige Zinssicherung einen Zinsaufschlag, welcher für die gesamte Dauer der Zinsbindung des Forward-Darlehens gilt. Die Forward-Gebühr liegt bei den verschiedenen Kreditanbietern üblicherweise zwischen 0,01 % und 0,03 % pro Monat der Forward-Phase. Je länger die Forward-Phase ist, desto höher fällt also der Forward-Zins aus. Schließen Sie beispielsweise das Darlehen 12 Monate im Voraus ab, so ist der Forward-Aufschlag deutlich geringer als bei einer Forward-Periode von 60 Monaten. Wird das Forward-Darlehen als Umschuldung abgeschlossen, kommen Kosten in Form von Notar- und Grundbuchgebühren für die Grundschuldabtretung zum Tragen. Der neue Kreditgeber löst das alte Darlehen ab und erhält im Gegenzug die Grundschuld als Sicherheit. Die Kosten hierfür belaufen sich meist auf wenige hundert Euro. Mit unserem Notarkostenrechner können Sie diese Gebühren vorab ermitteln. Schließen Sie hingegen ein Forward-Darlehen als Prolongation ab, ist keine Änderung im Grundbuch erforderlich. Während der Forward-Phase, also der Zeit zwischen dem Vertragsabschluss des Folge-Darlehens und dem Ende der laufenden Sollzinsbindung, fallen für Sie keinerlei zusätzliche Kosten an. Sie müssen in diesem Zeitraum nur die Kreditraten Ihrer aktuellen Finanzierung bedienen. Ratenzahlungen für das Forward-Darlehens beginnen erst mit dem Zeitpunkt der Folgefinanzierung.