Sie dient Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft als finanzieller Puffer für anfallende Arbeiten am Gesamteigentum. Diese wird als monatlicher Beitrag fällig, welcher ein Teil des Hausgeldes bildet. Der Betrag wird von den Eigentümern selbst festgelegt. Die Instandhaltungsrücklage ist zweckgebunden. Das bedeutet, sie darf ausschließlich dafür verwendet werden, das Gemeinschaftseigentum der Immobilie instand zu halten oder nach einem Schaden wieder instand zu setzen.