enn der angestrebte Verkaufspreis zu hoch ist, wird das Objekt nicht oder nur sehr langsam verkauft. Es entwickelt einen "Ladenhütercharakter", weil es nur wenige Interessenten gibt. Häufig werden schlechtere Ergebnisse beim Verkauf erzielt, als wenn das Haus oder die Wohnung zum optimalen Preis angeboten worden wäre.