Das deutsche Steuerrecht ist ein komplexes Thema, dass viele Einzelfälle berücksichtigt. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gern auf die Besonderheiten Ihres Immobilienverkaufes ein.
So fällt zum Beispiel die Spekulationssteuer an, wenn Sie eine vermietete Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb wieder verkaufen. Verkaufen Sie allerdings innerhalb von fünf Jahren drei Immobilien, gilt das als gewerblicher Immobilienhandel und es werden zusätzlich noch Gewerbe- und Umsatzsteuer fällig. Hierbei wird auch der Verkauf von einzelnen Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie als jeweils ein Verkauf erfasst.
Der Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs sollte also bewusst auch mit Blick auf die steuerlichen Gegebenheiten gewählt werden.