Die Härte- oder Sozialklausel schützt Mieter davor, durch den Verlust der Wohnung in eine schlimme soziale oder gesundheitliche Situation zu geraten. Gerade, wenn es um die körperliche Unversehrtheit des Mieters geht, urteilen Gerichte häufig zugunsten des Mieters. Im Einzelfall müssen die Richter den berechtigten Kündigungsgrund des Vermieters gegen den oder die Härtegründe des Mieters sorgfältig abwägen.