Ein offener Immobilienfonds ist ein Investmentfonds mit unbegrenzter Laufzeit, der in mehrere Immobilien investiert und aktiv verwaltet wird. Meist handelt es sich dabei um Gewerbeimmobilien mit verschiedenen Nutzungsarten, z. B. Büro- oder Handelsimmobilien. Der Immobilienfonds bietet die Möglichkeit, in diese Objekte zu investieren, ohne sie selbst kaufen oder instand halten zu müssen. Anleger werden zu Mitbesitzern der Immobilien. Offene Immobilienfonds sind uneingeschränkt, das heißt, sowohl die Anzahl an Investoren als auch das Fondsvermögen sind nicht limitiert. Die Rückgabe der Anteile an offenen Immobilienfonds ist nach Ablauf der 24-Monate–Haltefrist möglich.