Schriftformheilungsklauseln werden vereinbart, wenn wesentliche Vertragsbestandteile in Schriftform vereinbart sind, es jedoch möglich ist, dass einige zusätzliche mündliche Abmachungen in Bezug auf den Mietvertrag noch dazukommen und deshalb nicht mehr dem Schriftformerfordernis genügt wird. Mit einer solchen Klausel möchten die Parteien vorbeugen, dass dann wegen Nichteinhaltung der Schriftform besonders bei ursprünglich langfristigen Mietverträgen vorzeitig die Möglichkeit zur Kündigung besteht. Es wird dann im Mietvertrag vereinbart, dass sich die Parteien nicht zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses auf den Mangel der Schriftform berufen können.Bis 2014 wurden diese Klauseln allgemein als wirksam anerkannt. Ab 2014 war dies beim Grundstückserwerb für den Käufer, der automatisch in das Mietverhältnis eintritt, nach einem entsprechenden Urteil des BGH nicht mehr der Fall. 2017 entschied dann der Bundesgerichtshof, dass solche Schriftformheilungsklauseln generell nicht zulässig sind. Ob die Klausel von beiden Parteien ausgehandelt wurde oder eine einseitig vorgegebene Geschäftsbedingung ist, spielt dabei keine Rolle.