Grundsätzlich kann eine Abmahnung mündlich oder schriftlich ausgesprochen werden. Für mehr Sicherheit bei möglichen Rechtsstreits empfiehlt sich aber die schriftliche Form. In dem Schreiben weist der Vermieter den Mieter auf seine Pflichtverletzung hin und fordert ihn unter Angabe einer Frist auf, sein Verhalten zu ändern. Andernfalls folgt auf die Abmahnung die Kündigung.