Guten Tag GhaZ
Bei Ihrem Einkommen und weil Sie möglicherweise frühzeitig wieder ausziehen liegen schon die angepeilten rund 2/3 Libor-Hypothek drin.
Ihr Architekt sollte genug Erfahrung haben – Sie müssen das einfach auf Ihrem Radar haben. So kann es helfen, detaillierte Rechnungen zu haben, damit zumindest ein Teil als werterhaltende Ersatzinvestitionen abgezogen werden kann. Und wie gesagt lohnt es sich ggf, einen Teil der Arbeiten (z.B. Fenster) aufs 2016 zu verschieben. Machen Sie eine Grobplanung, was in welchem Jahr abgezogen werden kann, und rechnen Sie aus, wie viel Sie sparen wenn Sie einen Teil aufs 2016 verschieben würden.