Ein Mietvertrag ist rechtskräftig, sobald sich Mieter und Vermieter über die wesentlichen Bestandteile, welche oben nochmals aufgezählt sind, geeinigt haben.
Diese Einigung kann entweder mündlich oder schriftlich stattfinden. Bei einem schriftlichen Mietvertrag bedeutet das nach Unterschrift beider Parteien. Bei mündlichen Mietverträgen nach einer mündlichen Einigung über die wesentlichen Punkte. Generell lässt sich sagen, dass es empfehlenswert ist, Mietverträge immer schriftlich abzuschließen, damit keine Missverständnisse entstehen und die Konditionen schriftlich festgehalten sind. (2)