Grundfaktoren zur Ermittlung eines Immobilienwertes sind Kerndaten, die sich direkt auf Haus, Wohnung oder Grundstück beziehen. Zu diesen Faktoren gehören beispielsweise:
Lage der Immobilie (Straße, Nachbarschaft, Ortsteil)
Alter des Bauwerks
Aufteilung der Immobilie
Ausstattung der Immobilie
durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen
Für einen präzisen Verkaufspreis sind außerdem Faktoren einzubeziehen, die einen Vergleich zu verkauften Immobilien des regionalen Umfeldes möglich machen. Steigt beispielsweise in Ihrer Stadt oder Gemeinde die Nachfrage nach Immobilien, spiegelt sich dies im angesetzten Immobilienpreis aller angebotenen Häuser und Wohnungen wider. Diesen Einfluss von Angebot und Nachfrage sollten Sie auch bei Ihrem angesetzten Immobilienpreis berücksichtigen.