Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessiert, sollte besonderes Augenmerk auf die Teilungserklärung legen. Diese hält etwa fest, welche Teile des Objektes einzelnen Eigentümern gehören und welche mit der Gemeinschaft geteilt werden, zum Beispiel Garagen und Stellplätze. Sie gibt auch Aufschluss über die Kosten der Instandhaltung sowie der Anschaffungen im Rahmen der Eigentümergemeinschaft. Die Teilungserklärung kann außerdem weitere Regelungen enthalten, etwa ein generelles Rauchverbot oder Haustierverbot.