Grundlegend unterscheidet sich ein Mietverhältnis von einem Leasing-Vertrag kaum. Eine monatliche Rate wird an den Immobilienbesitzer gezahlt, um die Nutzung rechtmäßig aufrechtzuerhalten. Allerdings unterscheiden sich die Rechte und Pflichten zwischen Leasing-Nehmer und einem Mieter. Während ein Mieter Kosten für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten an den Vermieter weiterreichen kann, muss ein Leasing-Nehmer alle anfallenden Verpflichtungen selbst übernehmen. Er übernimmt auf gewisse Art Pflichten des Eigentümers.
Der größte Unterschied ist jedoch das Kaufrecht. An das Ende eines Mieterverhältnisses sind keine Pflichten gebunden. Ein Leasing-Vertrag setzt jedoch die Entscheidung voraus, ob ein Kauf vorgenommen werden soll oder die Immobilie Eigentum des Leasing-Gebers bleibt. Zudem ist eine mögliche Restschuld der Raten zu begleichen. Auch die Kündigungsfristen weisen Unterschiede auf: Mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kann ein Mieter seine Wohnung kündigen. Beim Leasing ist in den ersten 10 Jahren ein Rücktritt ausgeschlossen. Erst danach ist ein Beenden des Vertrags möglich.