Ein wesentlicher Unterschied zwischen den beiden Formen der Gewährleistung besteht darin, dass die Bürgschaft nur im Falle einer Insolvenz des Auftragnehmers greift und auf wenige Prozent der Auftragssumme begrenzt ist. Eine Gewährleistungsversicherung hingegen springt schon ein, wenn bei der Bauabnahme oder bis zu fünf Jahre danach Mängel festgestellt werden. Sie kommt für die Kosten der Mängelbeseitigung auf.