Es ist zwar möglich, das Eigenheim zu 100 % von der Bank finanzieren zu lassen, doch das hat Nachteile: Das Risiko für die Bank ist höher, deshalb werden die Zinsen für den Kredit teurer. Außerdem dauert es länger, einen höheren Kredit abzubezahlen und die Raten werden durch die Zinsen unter Umständen so hoch, dass man sie zwischenzeitlich nicht mehr bedienen kann.
Viele Banken prüfen heute sehr genau, wie viel Eigenkapital die Kreditnehmerin bzw. der Kreditnehmer mitbringt und wie es sonst um ihre/seine Bonität steht. Anhand dessen entscheiden sie, ob sie einen Kredit zusagen oder ablehnen.