Die Kaufnebenkosten, die zusätzlich zum Kaufpreis für die Immobilie anfallen, sind nicht unerheblich.
Diese Kosten müssen von vorneherein berücksichtigt werden. Wer direkt beim Bauträger oder Eigentümer kauft, erwirbt das Objekt ohne Provision. Läuft die Vermittlung über einen Makler, wird eine Makler-Courtage fällt. Für die Beglaubigung des Kaufvertrags fallen für den Käufer Notargebühren an. Etwa 0,5 Prozent der Kaufsumme kostet der Grundbucheintrag, den das Grundbuchamt für die Eintragung der Grundstücksrechte – Eigentum, Hypotheken oder Grundschulden – in Rechnung stellt. Ebenso stellt das Finanzamt Forderungen: Die Grunderwerbssteuer berechnet sich anteilig am Gesamtkaufpreis, der Steuersatz ist je nach Bundesland unterschiedlich. Bei Banken und Finanzinstituten können zusätzlich zu den festgelegten Kosten für Zinsen und Tilgung weitere Kosten wie Wertermittlungsgebühren oder Bereitstellungszinsen bei einem nicht fristgerecht abgerufenen Kredit.
Es ist sinnvoll, sich vor dem Kauf über alle möglichen Kaufnebenkosten umfassend zu informieren. Um alle Aspekte rund um Finanzierung und Kosten abzusichern, konsultieren Sie neben Finanzierungsexperten und Bankberatern auch Ihren Steuerberater oder Notar.