Wenn eine Barkaution hinterlegt wurde, muss der Vermieter diese Summe nach einer angemessenen Prüfungsfrist an den Mieter auszahlen. Aus rechtlicher Sicht gelten hier Fristen von drei bis sechs Monaten als angemessen. Falls noch Betriebskostennachzahlungen ausstehen, darf der Vermieter einen entsprechenden Betrag bis zum Ausgleich dieser Forderungen einbehalten. Der Rückzahlungsanspruch des Mieters verjährt nach drei Jahren. Bei einer Mietkautionsversicherung sollte die Vertragskündigung so erfolgen, dass alle eventuell noch offenen Forderungen auch zeitlich abgedeckt sind. Üblich sind Kündigungsfristen von drei Monaten. Bereits gezahlte Beiträge werden anteilig zurückerstattet.