Das Gegenteil von Gemeinschaftseigentum ist das sogenannte Sondereigentum (§ 3 WEG[4]). Dafür ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich und darf eigene Entscheidungen bei der Veränderung treffen, ohne das Einverständnis der anderen Eigentümer einzuholen. Grundsätzlich beinhaltet das beispielsweise das Innere einer Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus befindet. Wenn allerdings die Veränderung eines Sondereigentums das Gemeinschaftseigentum beeinflusst, so muss wiederum ein Beschluss in der Eigentümerversammlung getroffen werden. Möchte beispielsweise ein Eigentümer eine tragende Wand entfernen, so geht dies nur mit Zustimmung der anderen Eigentümer, da tragende Wände Gemeinschaftseigentum sind. Nicht tragende Wände hingegen sind Sondereigentum und dürfen ohne Zustimmung entfernt werden. In jedem Fall ist es aber empfehlenswert, einen Statiker zurate zu ziehen, um die Statik der Immobilie nicht zu gefährden.