Das Wohnungs­eigentums­gesetz (WEG) regelt die Eigentumsverhältnisse mit allen Rechten und Pflichten bei Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen. Das Gesetz aus dem Jahr 1951 gibt vor, welche Bestandteile einer Immobilie dem einzelnen Wohnungsbesitzer (Sondereigentum) und welche allen Eigentümern gemeinsam (Gemeinschaftseigentum) gehören. Diese Aufteilung ist in der Teilungserklärung fixiert. Sie ermöglicht es, dass man jede Eigentumswohnung in einer Immobilie einzeln kaufen bzw. verkaufen kann. Und somit kann sie auch für eine Immobilien­finan­zierung belasten werden.