Helleheide soll ein Quartier für alle sein, für eine durchmischte Bevölkerungsstruktur. Insgesamt entstehen 124 Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen, 35 freifinanzierte Mietwohnungen, 65 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Somit werden über 50 % der Wohnungen öffentlich gefördert. Zusätzlich werden sämtliche Wohnungen barrierefrei sein. Das Wohnungsangebot richtet sich also an Menschen verschiedener Einkommensgruppen, an junge Menschen, Ältere, Familien sowie Studierende und Auszubildende.