Bei einem Zweifamilienhaus teilen sich beide Wohnparteien fast immer einen Haupteingang und das Treppenhaus, während bei einer Einliegerwohnung ein separater Hauseingang bevorzugt wird. Im Unterschied zum Haus mit Einliegerwohnung sind bei einem Zweifamilienhaus zudem beide Wohneinheiten gleichwertig, was Größe und Ausstattung angeht, und befinden sich in der Regel übereinander auf jeweils einer eigenen Etage, es besteht eine notarielle Teilungserklärung. Bei einem Massiv- oder Fertighaus mit Einliegerwohnung plant man dagegen die separate Wohnung wesentlich kleiner als die Hauptwohneinheit, die sich auf mehrere Stockwerke erstrecken kann. In den meisten Fällen wird die Einliegerwohnung ebenerdig im Erdgeschoss integriert.
Zuweilen spricht man ebenfalls bei einem Doppelhaus von einer Einliegerwohnung, was definitionsgemäß nicht korrekt ist, da es sich hier um zwei an einer gemeinsamen Wand zusammengebaute, nahezu identische Häuser handelt.