Eine 'Zwangsvollstreckungsunterwerfung' bedeutet, dass der Verkäufer gegen den Käufer der Immobilie sofort zwangsweise die Vollstreckung betreiben und Zahlung des Kaufpreises verlangen kann, falls dieser den Kaufpreis nicht fristgerecht bezahlt. Dadurch soll vermieden werden, dass der Verkäufer sich bei nicht fristgerechter Zahlung des Kaufpreises durch den Ein Erschließungsbeitrag ist eine Kommunalabgabe, mit der die Gemeinde die Erschließung eines Grundstücks finanziert. Für solche Zahlungsverpflichtungen gilt stets auch eine dingliche Haftung, also Haftung durch das jeweilige Grundstück. Erwirbt ein Käufer eine Immobilie, für welche noch Erschließungsbeiträge offen sind,  wird die Zahlungsverpflichtung des Grundstücks miterworben. Es kann vereinbart werden, dass diese im Innenverhältnis zwischen Käufer und Verkäufer beim Verkäufer verbleibt. Kann der Verkäufer jedoch nicht bezahlen, sobald die Zahlung fällig ist, hat der Käufer bzw. derjenige, der zum Zeitpunkt der Kostenerhebung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, aufgrund der dinglichen Haftung die Erschließungskosten zu tragen.