Kaufnebenkosten müssen fast immer durch Eigenkapital finanziert werden. Die meisten Banken verlangen, dass die Immobilienkäufer mindestens zehn Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital in die Finanzierung einfließen lassen. Der Kredit für die Kaufnebenkosten wird in der Regel nicht gewährt, da die Nebenkosten nicht durch den Sachwert der Immobilie gesichert sind. Um eine Baufinanzierung ganz ohne Eigenkapital, auch 110-Prozent-Finanzierung genannt, zu erhalten, muss der Kreditnehmer ein überdurchschnittlich hohes Einkommen, einen sicheren Arbeitsplatz und eine sehr gute Bonität nachweisen. Weitere Möglichkeiten zur Finanzierung der Nebenkosten sind die Muskelhypothek, ein Privatdarlehen, ein Ratenkredit oder eine Schenkung oder ein vorgezogenes Erbe. Worauf man bei einer Schenkung achten sollte, erfahren Sie in unserem Ratgeberartikel zur Schenkungssteuer.