Die Abschreibung für Abnutzung, kurz AfA, kann Immobilieninvestoren attraktive Steuervorteile einbringen. In dem Fall, dass die Immobilie vermietet wird, sieht der Gesetzgeber eine jährliche Abschreibung in Höhe von zwei Prozent des Kaufpreises vor - allerdings nur des Kaufpreises für das Gebäude. Die Kosten für das Grundstück können nicht abgeschrieben werden, weil der Boden keiner Abnutzung unterliegt. In vielen Fällen können die Abschreibungen mit Hilfe eines Restnutzungsdauer-Gutachtens noch weiter optimiert werden, weshalb eine Beauftragung in Kombination mit einer Kaufpreisaufteilung sinnvoll sein kann.