Miterben können sich in Stellungnahmen zu dem Antrag auf Teilungsversteigerung äußern und dem Gericht Einwände vortragen. Ein Miterbe kann beispielsweise auf ein bestehendes Vorkaufsrecht hinweisen. Er kann auch auf einen Nießbrauch aufmerksam machen, den er vergeben hat, und zusammen mit dem Nießbraucher die Teilungsversteigerung in Frage stellen (die Versteigerung würde den Nießbrauch beenden). In manchen Fällen können die Gegner einer Versteigerung das Gericht davon überzeugen, dass die Teilungsversteigerung gar nicht notwendig ist, da die Immobilie real geteilt werden könne.
Ein bestehendes Vorkaufsrecht (das in einem Ehe- oder Gesellschaftervertrag niedergelegt sein muss) kann die Versteigerung einer Immobilie nicht aushebeln. Aber der Miterbe oder Mitgesellschafter kann es ausüben und damit verhindern, dass die Immobilie zu günstigen Konditionen in fremde Hände gerät oder an den Antragsteller fällt. Das Vorkaufsrecht kann auch dazu führen, dass Interessenten erst gar kein Angebot unterbreiten, weil sie befürchten müssen, dass sie nicht zum Zuge kommen und der Aufwand, bei der Versteigerung mitzumachen, sich nicht lohnt.
Auch mit einer Verzögerungsstrategie können Antragsgegner gegen eine sofortige Teilungsversteigerung vorgehen. Sie können beispielsweise auf laufende erfolgversprechende Verhandlungen innerhalb der Erbengemeinschaft oder auf eine in absehbarer Zeit zu erwartende Wertsteigerung der Immobilie verweisen. Damit lässt sich eine „einstweilige Einstellung des Verfahrens“ für sechs Monate erreichen, die noch einmal um die gleiche Frist verlängert werden kann.
Ein oder mehrere Miterben können die Werbetrommel für die zu versteigernde Immobilie rühren, um einen Verkauf der Immobilie vor der Versteigerung zu einem hohen Preis zustande zu bringen oder um Interessenten zu motivieren, sich an der Versteigerung zu beteiligen. Miterben, die die Immobilie nicht verkaufen wollen, können eine Bietergemeinschaft (eventuell mit fremden Interessenten) bilden und versuchen, auf diesem Wege eine Veräußerung der ganzen Immobilie zu verhindern.
Schließlich können die Miterben dem Verfahren als Antragsteller beitreten. Sie erreichen damit, dass die starke Stellung des Antragsstellers eingeschränkt wird, sie können beispielsweise noch während des Versteigerungstermins mehrheitlich darauf hinwirken, dass die Teilungsversteigerung eingestellt und der Zuschlag unwirksam wird.
Expertentipp von Ludger Bornewasser
Bei zerstrittenen Erbengemeinschaften kann ein Erbrechtsexperte im Auftrag einer Partei mit Sachargumenten eine neue, für alle Beteiligten gute Lösung ins Spiel bringen, auf Wünsche  und Vorschläge einzelner Miterben eingehen, mit seiner Überzeugungskraft die Miterben auf die Seite seines Mandanten ziehen und damit im günstigsten Fall die Teilungsversteigerung abwenden.