Der Mindestbetrag an Eigenmitteln variiert je nach Anbieter und hängt auch von der zukünftigen Nutzung der Immobilie ab.
Wenn Sie die Immobilie für den Eigenbedarf erwerben, beträgt der Minimalbetrag meistens 20% der Gesamtsumme. Das bedeutet, dass die restlichen 80% durch eine Hypothek abgedeckt werden. Von den 20% Eigenmitteln müssen normalerweise 10% harte Eigenmittel sein, das heisst sie stammen aus Konto- und Wertgutschriften, den Säulen 3a/3b, einem Erbvorzug oder einer Schenkung. Die restlichen 10% können aus der Pensionskasse genommen werden.
Für Ferienliegenschaften verlangen die meisten Anbieter in der Regel zwischen 30-40% Eigenmittel.
Bei Renditeobjekten liegt der Anteil Eigenmittel bei mindestens 25%. Wollen Sie die Immobilie gewerblich nutzen, kann sich dieser bis auf 50% erhöhen.
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