Das Sondereigentum stellt das Eigentum an zu Wohnzwecken dienenden Räumen dar. Inbegriffen sind sich an Wänden und Decken befindliche Gegenstände,wie zum Beispiel Heizkörper,Einbauküchen,Bodenbeläge,Innenwände und Tapeten. Solange das Sondereigentumsrecht besteht,bedarf es bei Vornahme von Veränderungen keiner weiteren Zustimmung von anderen Eigentümern der Wohnanlage.