Ein Mietvertrag kann vorzeitig durch einvernehmliche Aufhebung sowie durch eine ordentliche Kündigung bzw. eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund oder bei berechtigtem Interesse beendet werden. Dabei müssen in der Regel bestimmte Fristen eingehalten werden. Für manche Kündigungsformen gelten bestimmte Voraussetzungen, wie etwa ein Eigenbedarf des Vermieters.