Der Immobilienzustand spielt bei einer Immobilienbewertung eine wesentliche Rolle, da sich Faktoren wie eine intakte Bausubstanz und hochwertige Ausstattungen positiv auf die Bewertung auswirken können. Mängel wie Wasserschäden, Schimmelbefall oder Leitungsdefizite können hingegen eine Wertminderung bedeuten.