Eine Mieterhöhung ist im Rahmen der gesetzlichen Regelungen des Mietrechts zulässig, wenn objektive Gründe vorliegen. Solche Gründe können etwa eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen oder Veränderungen des Verbraucherpreisindexes sein. Es müssen zudem bestimmte Fristen und Kappungsgrenzen eingehalten werden.