Grundschulden, Hypotheken oder Rentenschulden - sogenannte Grundpfandrechte - werden in der Abteilung III des Grundbuchs eingetragen. Meist erfolgt die Eintragung im Zusammenhang mit der Absicherung der Immobilienfinanzierung. Typisches Sicherungsinstrument ist die Grundschuld (in etwa 90 Prozent der Fälle). Neben der laufenden Nummer des Grundpfandrechts werden die Grundstücksnummer, der Betrag und die genaue Beschreibung des Grundpfandrechts eingetragen.
Wichtig ist dabei die Reihenfolge. Bei einer Verwertung kommt der Gläubiger des an erster Stelle eingetragenen Grundpfandrechts zuerst zum Zuge. Er hat damit die beste Sicherheit. An folgenden Stellen eingetragene Grundpfandrechte sind demgegenüber "nachrangig" und insofern "zweit- oder drittklassig".