Die Eigenbedarfskündigung gestattet einem Vermieter bzw. einer Vermieterin das Kündigen der durch den Mieter bzw. die Mieterin bezogenen Immobilie, wenn er bzw. sie die Wohnung selbst nutzen möchte und für den Eigenbedarf benötigt. Da das Mietrecht die Mietpartei schützt, sind für die Anmeldung von Eigenbedarf enge Grenzen gesetzt. Laut § 573 BGB darf ein Vermieter bzw. eine Vermieterin nur dann kündigen, wenn ein berechtigtes Interesse an einer Auflösung des Mietverhältnisses besteht. Das liegt dann vor, wenn er bzw. sie die Räumlichkeiten für sich nutzen möchte oder für Angehörige bereitstellen will. Weiterhin ist im BGB eine gesetzliche Sperrfrist bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf vorgeschrieben, wenn es sich um umgewandelte Wohnräume handelt, also die Mietwohnung in eine Eigentumswohnung gewechselt werden soll. Der Vermieter bzw. die Vermieterin muss dann eine Sperrfrist einhalten, die nur dann aufgehoben ist, wenn der Mietvertrag nach der Umwandlung des Wohnungseigentums geschlossen wurde.