Wenn die geltende Bauordnung bestimmte Vorgaben macht, ist die Realteilung nicht möglich. Zum Beispiel müssen Haus und Grundstück groß genug sein, damit Eigentümer darauf wohnen können. Falls also ein bebautes Grundstück ein Haus mit nur einer Etage aufweist oder falls die Grundstücksfläche zu klein ist, ist die Realteilung nicht möglich.