Nießbrauch erfolgt in der Regel unentgeltlich. Der Nießbraucher ist zur wirtschaftlichen Nutzung berechtigt, muss dem Eigentümer also keine Miete bezahlen. Vermietet der Nießbraucher die Immobilie hingegen und kann sein Mieter nicht
bezahlen, hat das keine komplizierten Auswirkungen. Der Mieter kann die Immobilie nicht beleihen. Der Nießbraucher darf, wie jeder Vermieter, nach zwei Monaten in Folge, in denen der Mieter die vereinbarte Miete schuldig ist, eine
fristlose Kündigung mit Räumungsklage aussprechen. Der Eigentümer hat mit der Angelegenheit zwischen Nießbraucher und Mieter nichts zu tun.