Es gibt drei verschiedene Verfahren, um den Zeitwert einer Immobilie zu berechnen: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Welche Methode angewendet wird, ist von der Art der Immobilie abhängig. Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern wird häufig das Vergleichswertverfahren oder auch das Sachwertverfahren genutzt. Geht es um Mietimmobilien, gilt in der Regel der Ertragswert.