Perlit ist ein uniformes Material mit einer hohen Oberflächenporosität. Mit seiner Porosität soll er die Feuchtigkeit im Substrat erhalten und sicherstellen, dass die Wurzeln über eine größere Oberflächenaufnahme von Nährstoffen verfügen. Dank der im Herstellungsprozesses herrschenden hohen Temperatur von etwa 800° C ist Perlit steril. Es ist anorganisch und schützt die Wurzeln vor Schädlingen und Krankheiten. Es ist inert, es reagiert also nicht mit Düngelösungen, und bildet keine Salze. Perlit ist isolierend, schützt die Wurzeln der Pflanze vor Temperaturschwankungen und wirkt als Hemmmittel gegen Wurzelerwärmung. Außerdem ist es sehr leicht und verhindert eine Verdichtung des Substrats.