Die Vereinbarung eines Nießbrauchsrechts muss notariell beurkundet werden. Im Nachgang veranlasst der Notar die Eintragung des Nießbrauchs im Grundbuch. Hierfür fallen Kosten bei Notar und Grundbuchamt an, die in der Regel der Käufer der Immobilie trägt. Der Wert des Nießbrauchsrechts an einer Immobilie kann berechnet werden, indem man die fiktive Jahresmiete mit der Laufzeit des Nießbrauchs multipliziert. Das Ergebnis wird abgezinst und stellt den Wert des Nießbrauchs dar.