Grundsätzlich steht jedem Erben bis zur Auflösung der Erbengemeinschaft das Recht zu, die geerbte Nachlassimmobilie zu nutzen. Die Nutzung darf die anderen Miterben allerdings nicht beeinträchtigen. In jedem Fall ist im Hinblick auf die Nutzung der Nachlassimmobilie ein Mehrheitsbeschluss der Erbengemeinschaft erforderlich. Kommt eine Einigung nicht zustande, kann ein einzelner Miterbe u.U. verlangen, im Haus zu wohnen. Die anderen Miterben, die das Haus nicht nutzen, können dann eine sog. Nutzungsentschädigung verlangen.