Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel nicht möglich. Dies gilt sowohl für Mietobjekte, für die das Mietrechtsgesetz (Wohnungen in Gebäude, die vor 1953 errichtet wurden) gilt als auch für solche, auf die das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (Ein- und Zweifamilienhäuser) anwendbar ist. Es ist allerdings möglich, dass der neue Besitzer eine Inflationsanpassung vornimmt. Hierfür ist vorausgesetzt, dass eine Wertsicherungsklausel vertraglich vereinbart wurde.