Nicht jeder Käufer einer Immobilie kann diese aus eigener Hand finanzieren. Reicht das Eigenkapital nicht aus, wird das Traumhaus oder die Traumwohnung in der Regel über Banken, Bausparkassen, Hypothekenbanken oder auch Lebensversicherungen finanziert. Es lohnt sich dabei einen Angebotsvergleich der verschiedenen Kreditgeber durchzuführen. Relevante Vergleichswerte sind Effektivzins, Beleihungsgrenze und Restschuld.Die Beantragung eines Kredits erfolgt schriftlich durch Einreichung aller notwendigen Unterlagen wie z. B. Exposé, Grundbuchauszug, Lageplan, Flurkarte, Baugenehmigung sowie Finanzierungsbedarf, Eigenkapital, Vermögensauskunft und Einkommensnachweis. Nach dem erfolgreichen Informationscheck und einer positiven Bonitätsprüfung wird eine formlose Finanzierungsbestätigung erstellt, in der sich der Kreditgeber bereit erklärt, die Finanzierung der Immobilie zu übernehmen. Diese Bestätigung stellt jedoch keinen rechtsverbindlichen Darlehensvertrag dar. Die Finanzierungsbestätigung ist in der Regel kostenlos.Eine Bonitätsprüfung ohne Schufa-Eintrag kann bereits durchgeführt werden, wenn noch kein Kaufobjekt gefunden wurde. Das hat den Vorteil, dass Käufer im Vorfeld wissen, bis zu welchem Betrag eine Finanzierung möglich ist. Zudem kann eine Finanzierungsbestätigung im Bedarfsfall schnell erteilt werden.