Die Mieteinnahmen versteuert man mit der Einkommenssteuer, da es zum Einkommen gerechnet (oder abgezogen) wird.
Hier lassen sich von den Mieteinnahmen aber z.B Abschreibung (Afa), Zinszahlungen und Reparaturen abziehen, es wird nur der Überschuss versteuert. Aber auch Verluste aus der Vermietung lassen sich bei der Einkommenssteuer geltend machen.