Insbesondere da gemäß BGH, Az.: VIII ZR 238/08 keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verpflichtend ist, also für den Vermieter nicht verpflichtend ist, nutzen immer mehr Immobilien Profis und Vermieter eine Schufa Auskunft ein, um die Bonität eines zukünftigen Mieters zu überprüfen. Diese Bonität ist jedoch häufig auf Kredite und Tilgungen bezogen, selten auf die Zahlungsmoral der Miete und ob diese pünktlich gezahlt wurde. In diesem Fall kann eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zusätzlich noch ein anderes Bild auf die Bonität bringen und zusätzlich noch zeigen ob Mietschulden bestehen.