Nach Ablauf der zwölfmonatigen Frist kann der Vermieter keine Nachzahlungen vom Mieter verlangen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Abrechnung nicht verschuldet (beispielsweise durch Verzögerungen bei der Abrechnung der Versorger). Umgekehrt behält der Mieter nach Ablauf dieser Frist Rechtsanspruch auf eventuelle Guthaben.