Generell gilt: Der Gerichtsvollzieher wird überhaupt nur dann für einen Vermieter tätig, wenn er einen Auftrag erhält und der von ihm festgesetzte Vorschuss gezahlt wurde. Zwar hat grundsätzlich der Schuldner die Kosten der Zwangsräumung zu übernehmen, und das ist zweifelsfrei Ihr Mieter, aber der Vermieter muss hier Vorleistung gehen und bleibt in den meisten Fällen auch auf den Kosten sitzen, da der Mieter meist bereits zahlungsunfähig ist.