Die Grundsteuer-Ermittlulng nach dem bisherigen Verfahren hat das Bundesverfassungsgericht als Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz (Art. 3 GG) bewertet.  Die Reform soll die Belastung nicht grundsätzlich erhöhen, sondern die bisherigen Werte gegen aktuelle Wertermittlungen austauschen, um somit realitätsnaher und somit gem. Art 3. Grundgesetz verfassungskonform zu sein.   Für Bayern: Es sollen ab dem 01.07.2022 auch Papierformulare in den Finanzämtern für die Grundsteuererklärung ausliegen. Somit ist auch eine analoge Abgabe der Grundsteuererklärung möglich.