Bei der Tilgung handelt es sich um den Betrag, mit dem der Kredit zurückgezahlt wird. Es gibt zwei Arten von Tilgung: Bei der direkten Tilgung werden Zinsen und Tilgung in einer Rate abgebucht. Diese Rate wird als Annuität bezeichnet. Mit fortschreitender Rückzahlung des Kredites sinkt der Zinsanteil innerhalb der Rate kontinuierlich, während sich der Tilgungsanteil erhöht. Die Annuität jedoch bleibt während der vereinbarten Zinsbindung gleich. Bei der indirekten Tilgung zahlt der Kreditnehmer während der Laufzeit nur die Zinsen. Der Kreditbetrag muss zum Ende in einer Summe zurückgezahlt werden. Hierfür wird während der Laufzeit des Kredites Guthaben als Tilgungsersatzleistung angespart, zum Beispiel in einem Bausparvertrag, Investmentfonds, etc. Mit diesem Guthaben erfolgt zum Laufzeitende des Kredites die Tilgung.