Innerhalb weniger Tage nach Beurkundung veranlasst der Notar folgende Schritte: Der Notar stellt den Parteien eine Abschrift des Kaufvertrags zur Verfügung. In der Regel vorab per Email und im Nachgang daran auch per Post. Der Notar beantragt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers im Grundbuch. Der Notar beantragt bei der Gemeinde das Negativzeugnis als Bestätigung dafür, dass die Gemeinde vor ihrem Vorkaufsrecht keinen Gebrauch macht. Der Notar fordert bei der finanzierenden Bank des Verkäufers eine Löschungsbewilligung der beim Verkauf abzulösenden Grundpfandrechte an, die gegebenenfalls von der finanzierenden Bank unter Treuhandauflagen erteilt wird. Der Notar veranlasst beim Grundbuchamt die Grundschuldbestellung für die finanzierende Bank des Käufers, sofern der Kaufpreis nicht aus Eigenmitteln des Käufers zu 100 % finanziert wird. Der Notar übersendet dem Finanzamt eine Abschrift des Immobilienkaufvertrags, damit dieses gegenüber dem Zahlungspflichtigen (in der Regel der Käufer) die Grunderwerbssteuer in Rechnung stellen kann. Der Gutachterausschuss der Gemeinde erhält eine Kopie des Immobilienkaufvertrags. Bei Vorlage sämtlicher Fälligkeitsvoraussetzungen veranlasst der Notar folgende Schritte: Aufforderung zur Kaufpreiszahlung Beantragung der Eigentumsumschreibung um Grundbuch (Auflassung), sobald die Kaufpreiszahlung erfolgt ist und die Negativbescheinigung des Finanzamts (Nachweis über Zahlung der Grunderwerbssteuer) erteilt wurde. Die Aufforderung des zuständigen Finanzamts zur Zahlung der Grunderwerbssteuer (Grunderwerbssteuerbescheid) ergeht in der Regel vier bis acht Woche Abschluss des Immobilienkaufvertrags. Die Grunderwerbssteuer ist einen Monat nach Bescheiderhalt zu bezahlen. Nach Zahlung der Grunderwerbssteuer erteilt das Finanzamt dem beurkundenden Notar eine sogenannten Unbedenklichkeitsbescheinigung, die der Notar gegenüber dem Grundbuchamt zur Beantragung der Eigentumsumschreibung im Grundbuch benötigt. Bearbeitungszeiten: In der Regel innerhalb von 7 bis 10 Tagen nach Beurkundung: - Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch - Stellung sämtlicher Anträge gemäß Kaufvertrag In der Regel 14 Tage bis 2 Monate: - Erhalt der Löschungsbewilligung(en) der finanzierenden Bank(en) des Verkäufers - Eintragung der Grundschuld für die finanziere Bank des Käufers im Grundbuch - Erhalt des Negativzeugnisses der Gemeinde