Der Bebauungsplan regelt, was wo gebaut werden darf. Er enthält rechtsverbindliche Angaben über die mögliche Bebauung und gilt für Bereiche, Quartiere oder bestimmte Grundstücke einer Gemeinde. Im Bebauungsplan finden sich mindestens vier Festsetzungen:
1. Die Art der baulichen Nutzung.
2. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung.
3. Die überbaubaren Grundstücksflächen.
4. Die örtlichen Verkehrsflächen.