Die Preise richten sich nach Angebot und Nachfrage. Durch die Covid-19-Pandemie und den Trend zum Homeoffice ist das Interesse nach Wohneigentum noch einmal gestiegen. Das Interesse ist gross, das Angebot an Wohnimmobilien gleichzeitig knapp. Dieses Nachfrageplus treibt die Preise nach oben. Die Hypothekarzinsen steigen, das Baumaterial ist wegen der Pandemie und dem Krieg in der Ukraine viel teurer, zudem gibt es Lieferengpässe: Deshalb wird allgemein eine Abschwächung des Immobilienbooms erwartet. Immer mehr Menschen erfüllen wegen der hohen Preise die Kriterien der Tragbarkeitsberechnung nicht mehr und können sich den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nicht mehr leisten.