Je nachdem, um welche Schäden es sich handelt, kann der Vermieter nach §823 BGB Schadensersatz fordern. Das kommt natürlich immer auf den jeweiligen Einzelfall an. Es gibt jedoch Rechtsprechungen, die besagen, dass der Vermieter bereits in der Vergangenheit die Möglichkeit hatte, Schadensersatz einzufordern. Das geschieht beispielsweise dann, wenn der Mieter es unterlässt, die im Mietvertrag vereinbarten Schönheitsreparaturen durchzuführen. Muss nun der Vermieter die Renovierung anderweitig beauftragen, können die Kosten dem ehemaligen Mieter in Rechnung gestellt werden. Das gleiche gilt, wenn nicht alle Wohnungsschlüssel zurückgegeben werden.