Wie bei allen Formen der Immobilienfinanzierung birgt auch die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital gewisse Risiken. Eine Vollfinanzierung ist oft länger und teurer als eine Finanzierung mit Eigenkapital. Zu den allgemeinen Risiken gehören die mögliche Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers, der Schuldenberg, auf dem der Kreditnehmer im Fall einer Zwangsversteigerung sitzenbleibt, sowie die höheren Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung.