Zur Wohnfläche zählen sämtliche Grundflächen eines Hauses. Hierzu gehören: Wohn-, Ess- sowie Schlafräume. Badezimmer, WCs, Flure, Küchen und häusliche Arbeitszimmer gehören zum Faktor Wohnfläche.
Gleiches gilt für Balkone, Loggien, Dachgärten oder Terrassen, die in der Regel mit 25 Prozent zur Wohnfläche gerechnet werden. Während andere Räumlichkeiten wie beispielsweise Wintergärten, Schwimmbäder oder ähnliche geschlossene Räume zu 50 % zählen.