Ein Maklervertrag ist keine Verkaufsbevollmächtigung. Sie als Verkäufer sind immer der “Herr des Geschäfts”. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie nicht zwingend zum beauftragten Preis verkaufen müssen. Der Immobilienmakler wird Ihnen Kaufangebote vorlegen. Diese können Sie annehmen, müssen dies aber nicht tun.
Allerdings wird bei einem Alleinvermittlungsauftrag eine Pönale (Vertragsstrafe) fällig, wenn Ihnen der Makler ein Kaufangebot in der Höhe des im Vertrag festgelegten Kaufpreises vorlegt und Sie auf einen Verkauf verzichten. Dies hat vor allem den Sinn, die Kosten und Mühen des Maklers bis dahin pauschal abzugelten.