Die Rate, mit der Sie einen Kredit an das Kreditinstitut zurückzahlen, setzt sich aus dem Zins- und dem Tilgungsanteil zusammen. Hierbei ist der Tilgungsanteil der Betrag, mit dem Sie das Darlehen der Bank zurückzahlen. Kreditinstitute leihen Geld ungern umsonst. Daher verlangen sie Zinsen.
Wie hoch Zins- und Tilgungsanteil jeweils sind, unterscheidet sich von der Darlehensform.
Beim Annuitätendarlehen haben wir es mit einer monatlich gleichbleibenden Rate zu tun, die regelmäßig an die Bank zurückgezahlt wird. Da die Zinsen auf die übrig gebliebene Restsumme zu zahlen sind und diese immer kleiner wird, verringert sich auch der Zinsanteil. Der Tilgungsanteil dagegen nimmt zu.
Ein gleichbleibender Tilgungs- und ein kleiner werdender Zinsanteil kennzeichnen das Tilgungsdarlehen. Die monatliche (vierteljährliche, halbjährliche oder jährliche) finanzielle Belastung nimmt hier immer weiter ab.
Entscheiden Sie sich für ein endfälliges Darlehen – auch tilgungsfreies Darlehen, zahlen Sie bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit zunächst nur die Kreditzinsen. Der Darlehensbetrag ist erst am Ende der Laufzeit auf einen Schlag fällig. In der Regel möchten Banken hierfür einen Tilgungsersatz, bspw. ein Bausparvertrag oder einen Lebensversicherung,