Wohnungseigentumsobjekte sind Wohnungen, sonstige selbständige Räumlichkeiten und Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Um an Wohnungen oder selbstständigen Räumlichkeiten Wohnungseigentum zu begründen ist Voraussetzung dass diese durch Wände, Decken und eine eigene Eingangstüre von anderen Gebäudeteilen räumlich getrennt sein müssen. Soll Wohnungseigentum begründet werden muss vorab durch einen Sachverständigen oder die Baubehörde die Anzahl der sogenannten „wohnungseigentumstauglichen Objekte“, also die bewohnbaren Einheiten eines Gebäudes, nachgewiesen und dokumentiert werden.