Bei einem vorzeitigen Ausstieg aus Ihrer Baufinanzierung kann Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese können Sie jedoch verringern, indem Sie einen Vertrag mit Sondertilgungsrechten abschließen. Denn dann muss Ihre Bank nicht nur vollzogene, sondern auch künftige Sondertilgungen berücksichtigen (BGH, Urteil vom 19. Januar 2016, Az. XI ZR 388/14). Der Betrag der Restschuld ergibt sich aus dem aktuellen Tilgungsplan.