Die Dienstbarkeit regelt das Recht (dingliches Recht), ein Grundstück in bestimmter und eingeschränkter Weise zu nutzen. Eine Dienstbarkeit wird im Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer muss in notarieller Form die Eintragung bewilligen. Folgende drei Dienstbarkeiten werde bei Grundstücken angewendet:Grunddienstbarkeit Recht an einem Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks und des jeweiligen Eigentümers (Leitungsrecht, Wegerecht).Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Recht an einem Grundstück zugunsten einer bestimmten natürlichen oder juristischen Person (Durchgangsrecht).Nießbrauch Recht an einer Immobilie zugunsten einer bestimmten natürlichen oder juristischen Person („fruchtbringendes“ Nutzungsrecht).