Die Rückzahlung der Mietkaution ist keine Selbstverständlichkeit. Vielfach wird bei Streitigkeiten am Ende eines Mietverhältnisses sogar angenommen, die volle Kaution könne mit den aktuellen Mietzahlungen verrechnet werden und so müsse beispielsweise für die letzten Monate keine Miete mehr gezahlt werden. Dies ist aber nicht der Fall! Die gesamte Kaution dient dem Schutz und der Sicherheit des Vermieters für eventuell anfallende oder offene Kosten. Bei dessen Rückzahlung hat er durchaus Rechte. Als Mieter müssen Sie also die monatlich fällige Miete bis zum Ende des Mietverhältnisses weiterzahlen. Hier sind Ausnahmen nur möglich, falls diese mit dem Vermieter zuvor im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurden. Möchten Sie als Mieter Ihren Anspruch auf Rückzahlung der Kaution inklusive anfallender Zinsen einfordern, haben Sie dafür drei Jahre Zeit. Andernfalls sind alle Rechte hierauf verjährt. Informieren Sie sich hierzu möglichst beim örtlichen Mieterverein oder auf den vielen anderen Seiten der Mieterschutzverbände im Internet. Monat für Monat dem Vermieter Zeit zu lassen, um eine Forderung zu verlangen, das ist selten von Vorteil. Tipp: Die Verjährungsfrist beginnt jeweils im Januar des Folgejahres Ihres Anspruchs. Haben Sie beispielsweise im Januar 2018 gekündigt, hatte Ihr Vermieter bis Juni 2018 sechs Monate Zeit, alle Ansprüche gegen Sie zu prüfen. Ab dann beginnt Ihr Rückforderungsanspruch, die Verjährungsfrist demnach ab Januar 2019. In diesem Fall hätten Sie also Anspruch auf Rückzahlung bis zum Jahr 2022.