Wer Räume anmietet, um diese weiter zu vermieten, der handelt in der Regel gewerblich. Dies gilt auch dann, wenn zum Wohnen bezweckte Räume angemietet und bei der Weitervermietung keine eigenen wirtschaftlichen Interessen verfolgt werden.
Entscheidend ist immer der konkrete Vertragszweck. Wird Wohnraum mit dem Ziel angemietet, diesen weiter zu vermieten, trägt dieses Vorgehen immer gewerbliche Züge. Ob durch die Weitervermietung tatsächlich Gewinne erzielt werden, ist daher unerheblich.