Selbstgenutzte Immobilien sind eine gute Anlage für das Alter, aber nicht unbedingt renditeträchtig.
Die Wertentwicklung ist stark von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung abhängig. Bei Krisen kann der Wert der Immobilie auch fallen. In der Coronakrise gab es bisher eher einen Anstieg der Immobilienpreise.
Immobilienfonds sind mit Vorsicht zu betrachten und zur Altersvorsorge eher nicht empfehlenswert. Die derzeitige Orientierung in Richtung Homeoffice kann zu sinkenden Mieten und einer geringeren Auslastung von gewerblich genutzten Gebäuden führen.
Als Anleger von Immobilienfonds profitieren Sie davon, wenn der Wert der Immobilien steigt. In der Regel bestimmt ein Fondsmanager, in welche Gebäude genau Ihr Geld angelegt wird.
Allerdings kann es durch gesetzliche Einschränkungen wie einem Mietpreisdeckel oder Bestandsschutzregelungen zu sinkenden Renditen und einer geringeren Planungssicherheit kommen.
Ein Trend zu mehr Homeoffice kann das Preisgefüge zwischen Ballungsräumen und ländlichen Gebieten beeinflussen.
Für die Altersvorsorge ausschließlich auf die eigene Immobilie zu setzen, reicht jedoch in den meisten Fällen nicht aus. Um die anfallenden Fixkosten und Lebenserhaltungskosten zu decken, kann eine zusätzliche Vorsorge notwendig sein.