Eine Kernsanierung zieht eine – nicht nur steuerliche – Neubewertung der Immobilie nach sich. Somit schafft eine Kernsanierung neue Voraussetzungen im Hinblick auf die Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer. Die Restnutzungsdauer verlängert sich durch die verbesserten Eigenschaften der Immobilie. Damit kann sich die Grundsteuer nach einer Kernsanierung erhöhen.