Die Laufzeit eines Gewerbemietvertrages ist von den Vertragsparteien zu vereinbaren.
Es besteht die Möglichkeit, eine feste Laufzeit (befristet) zu vereinbaren oder den Gewerbemietvertrag auf unbestimmte Zeit (unbefristet) zu schließen.
Befristeter Gewerbemietvertrag
Im Unterschied zur Vermietung von Wohnraum ist eine Befristung des Mietvertrags bei der Vermietung von Gewerberäumen stets zulässig. Einen Befristungsgrund braucht man nicht. Denn die im Wohnraummietrecht geltenden diesbezüglichen Einschränkungen finden keine Anwendung auf Gewerbemietverträge.
Mit unserer Vorlage können Sie entscheiden, wie die Verlängerung Ihres Mietvertrags mit fester Laufzeit geregelt werden soll. Zur Auswahl stehen die folgenden Optionen:
Automatische Verlängerung, wenn keine der Vertragsparteien widerspricht
Einseitiges Verlängerungsrecht für den Mieter ohne Widerspruchsrecht für den Vermieter
Einseitiges Verlängerungsrecht für den Mieter mit Widerspruchsrecht für den Vermieter
Unbefristeter Gewerbemietvertrag
Ein unbefristeter Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Vertragspartei ordentlich gekündigt werden. Die Vertragsparteien haben die Möglichkeit eine vertragliche Mindestvertragslaufzeit zu vereinbaren, um eine ordentliche Kündigung für eine gewisse Dauer auszuschließen.