Der Verwalter ist eine Person oder eine Verwaltungsgesellschaft, die im Auftrag der WEG die laufenden Verwaltungsaufgaben erledigt. Bei der WEG-Verwaltung ist der Verwalter nach § 9b WEG notwendiges Organ der WEG und vertritt diese nach außen. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sind in § 27 WEG geregelt.