Der Grundstücksverkäufer und sein Makler sind dazu gesetzlich verpflichtet, den Kaufinteressenten über schwerwiegende Mängel zu informieren. Dazu gehören selbstverständlich auch Altlasten auf dem Grundstück. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, liegt eine arglistige Täuschung vor. Sie kann zum Schadensersatz und zur Rückabwicklung des Kaufvertrags verpflichten. Hierbei ist allerdings zu berücksichtigen, dass der Grundstückskäufer in der Beweispflicht ist. Eine arglistige Täuschung vor Gericht zu beweisen, kann sich als schwierig herausstellen. Und: „Das Verfahren dauert lange und führt am Ende zur Rückabwicklung. Als privater Bauherr möchte man sich das eigentlich sparen“, sagt der Verband Privater Bauherren (VPN).