Ist zu einer Immobilie in Abteilung II des Grundbuchs ein Nießbrauchsrecht eingetragen, kann das im Zusammenhang mit einer Teilungsversteigerung erhebliche Auswirkungen haben. Ein Nießbrauchsrecht auf das gesamte Grundstück bleibt auch nach der Versteigerung bestehen. Dies mindert den Wert bei der Teilungsversteigerung ganz erheblich. Denn der Käufer kann das Grundstück nicht selbst nutzen.
Betrifft das Nießbrauchsrecht den Grundstücksteil des Antragstellers, erlischt dieses nach der Versteigerung. Der Nießbraucher muss zustimmen und hat Anspruch auf Abfindung. Stimmt er nicht zu, kann die Teilungsversteigerung nicht stattfinden.
Ist auf den Grundstücksanteil eines oder mehrerer Antragsgegner ein Nießbrauchsrecht eingetragen, erlischt es mit der Versteigerung. Die Zustimmung des Inhabers des Nießbrauchsrechts ist nicht erforderlich. Er ist mit einer Geldrente abzufinden.
Informationen zum Nießbrauch und Nießbrauchrecht