Ein Automatismus ist die Mietstundung auch in der Covid- 19 Krise nicht, und die Aussetzung oder Stundung muss auch mit dem Vermieter vereinbart werden. Dies resultiert daraus, dass hierbei nur Geschäftsflächen berücksichtigt werden können, die aufgrund der Krise auch vollständig unbenutzbar sind. Dies ist im Einzelfall abzuwägen.