Es wird zwischen drei verschiedenen Formen der Reallast unterschieden. Bei der finanziellen Verpflichtung wird sich zum Beispiel auf eine monatliche Vergütung in Form von Geld geeinigt. Vereinbaren die Parteien eine lebenslange Versorgung und Pflege, handelt es sich zum Beispiel um eine Reallast in Form einer Dienstleistung. Überlässt der Eigentümer dem Begünstigten bestimmte Naturalien, welche sich mit dem Grundstück erwirtschaften lassen, spricht man von einer Leistung in Naturalien.