Eine Pflegeimmobilie wird
von einer Betreibergesellschaft verwaltet. Üblicherweise obliegt der Betreibergesellschaft das komplette Pflegeheim. Die Eigentümer der einzelnen Pflegeappartements haben keinen Kontakt zu den Bewohnern. Der Betreiber
kümmert sich um deren Betreuung, um die Bewirtschaftung, Instandhaltung und alle organisatorischen Angelegenheiten.