Im Maklervertrag werden auch die Pflichten des Maklers festgelegt. Dazu gehören unter anderem die Pflicht zur sorgfältigen Vermarktung der Immobilie sowie die Pflicht zur Einhaltung der vereinbarten Vermarktungsstrategie. Auch die Pflicht zur Aufklärung über Mängel oder Belastungen der Immobilie sowie die Pflicht zur Dokumentation der Vermarktungsaktivitäten gehören dazu.