Bis zu einem bestimmten Maß ist jede Unterdeckbahn gegen Regenwasser dicht. Preiswerte Bahnen halten nur Spritzwasser ab, wogegen Qualitätsbahnen Schlagregen abwehren und sogar mehrere Monate frei bewittert werden können, ohne diese Eigenschaft zu verändern.
Wasserdichte Unterspannbahnen müssen überlappend verlegt und verklebt werden. Viele Hersteller bieten Varianten mit Selbstklebekanten an. Bei diesen muss der Dachdecker nicht mit zusätzlichen Klebebändern die Übergänge verschließen. Für Risse und Beschädigungen einer Dachbahn sind diese aber unerlässlich.