Als Vermieter verfügen Sie über das Recht, eine Kaution in Höhe von maximal drei Nettokaltmieten von Ihrem Mieter zu verlangen. Außerdem dürfen Sie die Miete erhöhen, müssen sich dabei allerdings an den bestehenden Vertrag halten. Darüber hinaus sind Sie dazu berechtigt, Betriebskosten auf Ihre Mieter umzulegen, wie die Grundsteuer, die Abwassergebühr oder die Gebäudereinigung. Diese Abgaben sind Teil der Nebenkostenabrechnung, zu deren Erstellung Sie jährlich verpflichtet sind. Zudem müssen Sie das Haus oder die Wohnung instand halten und setzen. Dabei tragen Sie auch die Kosten für Reparaturen, beispielsweise an Gas-, Wasser- oder Stromleitungen. Darüber hinaus stellen Sie sicher, dass die Wohnung während der Heizperiode mit mindestens 20 Grad beheizt werden kann.