Grundsätzlich verliert ein Wertgutachten eines Sachverständigen nicht seine Gültigkeit, jedoch können sich die Kriterien, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, kurzfristig ändern. Bodenwerte ändern sich, neue Schäden werden festgestellt, die Restnutzungsdauer variiert, Zinssenkungen- oder Erhöhungen beeinflussen den Markt oder das Marktgeschehen. Wird ein Gebäude nicht ausreichend instandgehalten, verliert es jeden Tag an Wert. Ein neues Gutachten kann schon nach kurzer Zeit notwendig sein, um den aktuellen, tatsächlichen Preis der Immobilie festzustellen. Wir empfehlen: Ist die Immobilienbewertung älter als ein bis zwei Jahre, ist eine Neu-Evaluation sinnvoll.