Besondere Probleme tauchen dann auf, wenn die Erben unterschiedliche Vorstellungen darüber haben, was mit der im Nachlass befindlichen Immobilien passieren soll. Da in einer Erbengemeinschaft allen alles zusammengehört, bedarf ein Verkauf der Immobilie der Zustimmung sämtlicher Miterben. Können sich die Miterben nicht auf einen gemeinsamen Verkauf einer im Nachlass befindlichen Immobilie einigen, so kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden. Jeder einzelne Miterbe kann allerdings die Teilungsversteigerung beantragen.