Jedes Bundesland hat seine eigenen Denkmalschutzgesetze, die regeln, wann ein Gebäude als Denkmal gilt. Es muss vor allem ein öffentliches Interesse daran bestehen, ein gesamtes oder Teile eines Gebäudes zum Denkmal zu ernennen. Der Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie verpflichtet sich beispielsweise zur Erhaltung und Instandhaltung. Veränderungen und Sanierungen am Denkmal bedürfen der Genehmigung der zuständigen Behörde. Für den Eigentümer können sich steuerliche Vorteile ergeben.