Welche Baufinanzierung man sich leisten kann, hängt in erster Linie von den beiden Faktoren Eigenkapital und Einkommen ab. Bei einem Hauskauf verlangen die Banken bei der Immobilien­finan­zierung vom Darlehensnehmer einen Eigenkapitalanteil, der mindestens die Kaufnebenkosten deckt. Bei Neubauvorhaben sind es entsprechend die Baunebenkosten. Dies sind im Regelfall rund 15 Prozent des Immobilienpreises bzw. der Herstellungs­kosten. Je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Immobilien­finan­zierung einbringen können, desto günstiger sind die Bauzinsen. Eine Baufinanzierung mit weniger oder gänzlich ohne Eigenkapitalanteil, also eine sogenannte Vollfinanzierung, ist grundsätzlich zwar möglich, aber nur unter der Voraussetzung einer sehr hohen Bonität des Darlehensnehmers. Die Höhe der Monatsrate, in der Zins und Tilgung enthalten sind, bestimmt ebenfalls wie hoch Ihr Baudarlehen ausfallen kann. Um einen ersten Anhaltspunkt zu bekommen, welche Baufinanzierung Sie sich leisten können, steht Ihnen unser Budgetrechner zur Verfügung. Der Baufinanzierungsrechner errechnet für Sie den maximal möglichen Netto­darlehens­betrag einer Baufinanzierung, der zu Ihrem Eigenkapitalanteil sowie der von Ihnen angedachten monatlichen Rate passt. Zum DTW | Budgetrechner