Bei einem Dachgeschossausbau wird häufig ein Dachflächenfenster für den zweiten, gesetzlich vorgeschriebenen, Rettungsweg verwendet. Der Rettungsweg ist für den Brandschutz erforderlich. Durch die Nutzungsänderung des Dachraumes bzw. Dachbodens wird baulich unter Umständen ein weiterer Rettungsweg benötigt, um den Brandschutz einzuhalten. Hierfür gelten verschiedene Beschränkungen.
Ein Dachfenster muss, um als Rettungsweg genutzt werden zu dürfen, eine bauliche Mindestgröße einhalten. Die Öffnung im Dach muss groß genug sein, um als Rettungsweg genutzt werden zu können. Hält es diese nicht ein, erhält das Dachfenster keine Genehmigung als Rettungsweg für den Dachausbau. Die Maße werden in der Landesbauordnung festgelegt. In Bayern muss ein Dachfenster, dass als Rettungsweg dienen soll mindestens 60cm breit und 100cm hoch sein. Das Dachflächenfenster als Rettungsweg muss von innen zu öffnen sein. Die Brüstungshöhe darf nicht höher als 120cm über der Fußbodenkante angeordnet sein. Die Brüstungshöhe wird zwischen Fußbodenoberkante und Ausstiegskante Fensterrahmen gemessen.
Diese und weitere bauliche Vorschriften für das Dachfenster als Rettungsweg werden von der Landesbauordnung, der Bayerischen Bauordnung Art. 35 vorgegeben. Für einen Dachausbau wird ein Bauantrag benötigt, ein Dachgeschossausbau ist genehmigungspflichtig. Im Baugenehmigungsverfahren wird dann die bauliche Zulässigkeit geprüft. Der Dachgeschossausbau sollte von Fachpersonen geplant und ausgeführt werden.