Wenn ein Mieter trotz Mietende nicht aus der Wohnung auszieht, kann der Vermieter Räumungsklage bei Gericht einreichen. Mit einem Räumungstitel kann er die Wohnung dann von einem Gerichtsvollzieher zwangsräumen lassen. Der Vermieter hat auch einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung in Form der monatlichen Miete oder einer Summe in Höhe des ortsüblichen Neuvermietungspreises.