Wenn Ihr Eigenkapital nicht für den Kauf einer Immobilie reicht, dann benötigen Sie Fremdkapital in Form einer Hypothek. Die Hypothek ist ein Kredit, der die finanzierte Immobilie als Sicherheit (Grundpfand) hinterlegt hat.
Die 1. Hypothek wird in der Regel bis max. 66 % des Wertes einer Immobilie gewährt. Sie muss nicht zurückbezahlt (amortisiert) werden, sondern bleibt langfristig bestehen.
Die 2. Hypothek füllt dann die verbleibende Lücke. Sie wird in der Regel bis maximal 80 % des Wertes der Immobilie gewährt. Im Gegensatz zur 1. Hypothek muss sie innert maximal 15 Jahren abbezahlt werden.