Zur Bewertung einer Immobilie werden drei verschiedene Verfahren angewendet. Dies sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Dieses Verfahren eignet sich zum Beispiel bei Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern, die ähnlich gebaut sind und eine vergleichbare Wohnfläche haben. Das Ergebnis ist der Verkehrs- oder Marktwert. Hinzu kommen verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Bodenbeschaffenheit des Grundstücks. Ähnlich wird auch beim Sachwertverfahren vorgegangen. Hierbei spielt der Marktwert allerdings keine Rolle. Das Sachwertverfahren wird angewendet, wenn vergleichbare Objekte in der Nähe fehlen. So wird der Objektwert anhand von Baukosten des Hauses sowie dem Bodenrichtwert ermittelt. Das Ertragswertverfahren hingegen wird angewendet, wenn es sich um Objekte handelt, die Erträge aus Miete oder Pacht erwirtschaften.