Der wesentliche Unterschied zwischen einer Immobilienbewertung und einem (Verkehrswert-) Gutachten besteht darin, dass das Gutachten deutlich umfangreicher ist und vor Gericht Beweiskraft hat. Die Immobilienbewertung ermittelt ausschließlich, welcher Preis beim Verkauf der Immobilie erzielt werden kann, damit ein adäquater Verkaufspreis festgelegt werden kann. Das Gutachten berücksichtigt außerdem rechtliche Faktoren und dient der beweiskräftigen Feststellung des Verkehrswerts einer Immobilie. Ein Gutachten wird immer dann nötig, wenn zum Beispiel eine Immobilie im Zuge einer Scheidung, eines Erbschaftsfalls mit mehreren Erben verkauft werden soll. Auch bei zu erwartenden rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Verkäufer und Käufer ist die Erstellung eines Gutachtens ratsam.