Eine freie Wohnung hat klare Vorteile gegenüber einer vermieteten. Die freie Wohnung erweitert Ihren Käuferkreis erheblich, denn sie kommt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage. Der neue Eigentümer hat mehr
Gestaltungsspielraum beim Mietzins, während er bei einer vermieteten Wohnung an Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gebunden ist. Leere Wohnungen erzielen daher deutlich höhere Verkaufspreise – wenn sie in einem ordentlichen Zustand oder
sogar modernisiert sind. Das gilt allerdings nicht für Wohnungen in Gebieten, in denen ein hoher Leerstand herrscht und verlässliche, solvente Mieter schwer zu finden sind.