So pauschal lässt sich das schwer sagen, denn es gibt viele Faktoren, von denen abhängt, ob sich Miete oder Eigentum finanziell mehr lohnen.
Wer nur kurz vor Ort bleibt, profitiert wahrscheinlich mehr von einer Mietwohnung. Denn für eine Eigentumswohnung muss er Kaufnebenkosten bezahlen. Sie machen meist zwischen fünf und 15 Prozent des Kaufpreises aus. Außerdem kann es teuer werden, den Kredit vorzeitig abzulösen, wenn man die Immobilie rasch wieder verkaufen will. Wer seine Wohnung vermietet hat, muss bei raschem Verkauf zudem Spekulationssteuer zahlen. Auch eine Wertsteigerung wird wahrscheinlicher, wenn man die Immobilie länger behält.
Wer langfristig in der Immobilie wohnt, kann finanziell von einer Eigentumswohnung profitieren. So sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise stetig gestiegen. Neben der Wertsteigerung haben Sie auch bei einer stabilen Entwicklung Vorteile: Während die Miete einfach weg ist, zahlen Sie die monatliche Rate Ihres Darlehens – gerade in Zeiten niedriger Zinsen – vor allem in die eigene Tasche. Wenn Sie die Immobilie später wieder verkaufen, bekommen Sie das Geld zurück.
Tipp: Mit unserem Mietrechner können Sie überschlagen, wie viel Geld Sie Ihrem Vermieter über zehn, 20, 30 oder 40 Jahre bezahlen. Da kommt oft einiges zusammen. Wenn Sie den Wert mit den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen bei Ihnen vor Ort vergleichen, haben Sie einen ersten Anhaltspunkt, ob Mieten oder Kaufen für Sie günstiger ist. Natürlich ist das nur eine grobe Einschätzung. Sie berücksichtigt weder die Kaufnebenkosten und Instandhaltungskosten bei der eigenen Immobilie noch mögliche Mietsteigerungen in den kommenden Jahren.