Die Tilgung eines Wohnkredites wird fast ausschließlich mit der sogenannten Pauschalrate durchgeführt. Dabei bezahlt der Kunde gleichbleibende Raten (mit Ausnahme der Zinsen von variablen Krediten). Zu Beginn ist der Anteil an Zinsen in der Pauschalrate noch relativ hoch und reduziert sich dann Jahr für Jahr. Am Ende bezahlt man dann großteils die Tilgung und nur mehr einen geringen Zinsanteil.