Die Gesamtinvestitionskosten bilden die Grundlage für die Kalkulation der Leasing-Raten. Im Immobilien-Leasing umfassen sie die Anschaffungskosten des Grundstücks oder die Kosten der Bestellung des Erbbaurechtes an dem Grundstück und die Herstellungskosten des Gebäudes. Im Mobilien-Leasing sind es die Anschaffungs-/Herstellungskosten zuzüglich eventueller Nebenkosten.