Die ortsübliche Vergleichsmiete dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Sie zeigt an, wie viel in der Regel für vergleichbaren Wohnraum gezahlt wird. Dabei werden neben den Mietpreisen der letzten vier Jahre auch Lage, Größe und Zustand einer Immobilie herangezogen. Welche Regeln dabei gelten, erfahren Sie hier.