Bei versiegeltem Parkett wird das Holz mit einem Lack oder Versiegler überzogen. Dieser legt sich über das Holz und bildet eine Schutzschicht, dringt aber dabei nicht ins Holz ein. Das ist eine sogenannte «filmbildende» Beschichtung, die sich wie eine Plastikfolie über das Holz legt. Bei geöltem Parkett wird ein Öl auf das Parkett aufgetragen, dieses dringt in das Holz ein und umhüllt die einzelnen Fasern und sättigt die Poren. Dadurch bleibt das Holz atmungsaktiv und kann Feuchtigkeit abgeben und aufnehmen. Das Öl hebt zudem die natürliche Farbe und Maserung des Holzes hervor.