Typisches Merkmal einer Baufinanzierung ist die anfängliche geringe Tilgung. Doch gerade bei einem langfristigen Darlehen sollte die Tilgung später steigen,
damit die Laufzeit auch irgendwann endet. Genaue Vereinbarungen dazu werden im Finanzierungsvertrag geregelt. Je öfter ein Darlehensnehmer die Tilgung
anpassen kann, desto flexibler ist er. Kann mit Ende einer Zinsbindung ein niedrigerer Zinssatz vereinbart werden, so sollte das Einsparpotential für eine
höhere Tilgung genutzt werden. Steigt das Einkommen des Darlehennehmers, kann er mit einer Tilgungsanpassung die Laufzeit verkürzen und damit auch Zinsen sparen.