Idealerweise ist es so geregelt, dass der Erwerber alle zukünftigen Reparaturen und Instandhaltungskosten übernimmt, damit ist der Verkäufer von zukünftigen großen Investitionen (z.B. Kauf einer neuen Heizung) befreit. Kleinstreparaturen und die Kosten der Wartung (z.B. der Heizung) werden in der Regel – wie bei einem klassischen Mietverhältnis von dem Bewohner übernommen.