Grundsätzlich dürfen Eltern Immobilien an ihre minderjährigen Kinder verschenken. Ist die Schenkung aber rechtlich gesehen nicht nur von Vorteil für das Kind (zum Beispiel, wenn das Haus mit einem Nießbrauch versehen ist oder das Grundstück Altlasten trägt), muss ein Ergänzungspfleger, also ein gesetzlicher Vertreter bestellt werden, der die Interessen des Kindes vertritt. Ist die Schenkung ausnahmslos von Vorteil für das Kind, muss kein Vertreter bestellt werden.