Werden einem Interessenten verschiedene vermietete Mehrfamilienhäuser zum Kauf angeboten, dient die Bruttoverzinsung (Gross Yield) als erste Vergleichsgröße. Um diese zu errechnen, werden die Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt. Der Faktor, nach dem sich die Bruttorendite berechnet, stellt das Verhältnis der Jahresnettokaltmiete (Rohertrag) zum Kaufpreis dar. Er ergibt sich aus der Division der Jahresnettokaltmiete durch den Kaufpreis. Deshalb wird vom Zinshaus gesprochen.