Der Teilverkauf einer eigenen Immobilie ist eine Anlagestrategie, bei welcher der Immobilieneigentümer einen Teil seines Immobilieneigentums an einen oder mehrere Investoren verkauft und dabei einen Teil seines Eigentums behält. Diese Art des Verkaufs kann sowohl für den Immobilieneigentümer als auch für den neuen Teileigentümer eine Reihe von Vorteilen und Risiken mit sich bringen. Vorteile: Der Immobilieneigentümer kann für einen Teil seines Immobilienbesitzes Geld als Einmalzahlung oder Rente erhalten, ohne die gesamte Immobilie verkaufen zu müssen, er kann weiter in "seiner" Immobilie wohnen. Auch die laufenden Kosten einer Immobilie wie z. B. Grundsteuer und Instandhaltungskosten werden entsprechend den Eigentumsanteilen aufgeteilt. Risiken: Die Teileigentumsstruktur kann komplex sein, was es den Teileigentümern erschweren kann, ihren Anteil zu verkaufen oder auf eine andere Partei zu übertragen. Teileigentümer haben zudem unter Umständen nur eine begrenzte Kontrolle über die Immobilie, da der Eigentümer einen Teil des Eigentums an der Immobilie behält. Vor einem Teilverkauf von Immobilien ist es wichtig, diese Vorteile und Risiken sorgfältig abzuwägen und sich beraten zu lassen.