Folgende Punkte sollen Ihnen als Anregung dienen, um die Dauer für den Immobilienverkauf zu verkürzen Punkt #1 – Setzen Sie Ihre Immobilie in Szene: Soll ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden, müssen diese bei einer Besichtigung mit einem guten Erscheinungsbild überzeugen. Überlegen Sie daher vor dem Verkauf der Immobilie, welche Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten noch anstehen. In manchen Fällen reicht es bereits aus, wenn eine Immobilie sauber, ordentlich und aufgeräumt erscheint. Sollten Sie Hilfe bei der Entrümpelung Ihrer Immobilien benötigen, wenden Sie sich am besten an ein professionellen Entrümpelungsunternehmen wie z.B. deinimmoentrümpler. Steht Ihr Haus oder Ihre Wohnung leer ist das nicht verkaufsfördernd. Hier gibt es ebenfalls Services, die sich mit der Verschönerung einer zum Verkauf stehenden Immobilie beschäftigen – sogenannte Home-Staging-Dienste. Punkt # 2 - Haben Sie Ihr Exposé immer zur Hand: Erstellen Sie nicht nur für die Online-Portale ein ansprechendes Exposé, sondern haben Sie für jeden Interessenten eines verfügbar. Achten Sie darauf, dass alle wichtigen Daten – vor allem Ihre Kontaktdaten – auf dem Exposé vorhanden sind. Ebenso sollten Sie online ein entsprechendes Exposé zum Download bereitstellen. Punkt # 3 - Ehrlichkeit währt am längsten: Führen Sie die Besichtigungen allein durch, sollten Sie perfekt vorbereitet sein. Weisen Sie die Interessenten auf die Vorzüge Ihrer Immobilie hin, aber verschweigen Sie auch nicht eventuelle Mängel. Sie müssen außerdem alle wichtigen Daten parat haben – dazu gehören beispielsweise Baujahr, Wohnfläche, Nebenkosten oder auch Fragen nach der Entfernung zur Schule, Kita und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Idealerweise haben Sie alle Daten bereits im Exposé festgehalten und können sie bei der Besichtigung einfach ablesen. Punkt # 4 – Verkaufsabwicklung vorbereiten: Beim Immobilienverkauf ist die Prüfung der Bonität eines Interessenten ein nicht zu unterschätzender Vorgang innerhalb der Abwicklung. Dazu haben Sie mehrere Möglichkeiten: – Selbstauskunft des Käufers – Kontoauszüge – eventuell eine Darlehenszusage der Bank – Auskunft mithilfe von Auskunfteien einholen – Schufa, Bürgel, Creditreform Verkaufen Sie Ihre Immobilie direkt an deinimmokäufer, da wir über eine ausgezeichnete Bonität verfügen und damit die Finanzierung gesichert ist.