Das kommt auf den Mietvertrag an. Ist der Mieter ausgezogen und hat die Wohnung unrenoviert hinterlassen, obwohl diese laut wirksamen Vertrag hätte renovieren müssen, so darf der Vermieter die Kosten für die Schönheitsreparatur von der Kaution abziehen. Er darf die Kaution allerdings nicht einbehalten, wenn der Mieter für die Renovierung (laut Vertrag) nicht zuständig ist.