Wenn Sie beim Notar eine Grundschuld bestellen, enthält die notarielle Urkunde im Regelfall zwei Zwangsvollstreckungsunterwerfungen. Die eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung ermöglicht der Bank für den Fall des Zahlungsausfalls die Zwangsversteigerung der Immobilie zu beantragen. Diese Vollstreckungsgrundlage beseitigen Sie mit der Löschung der Grundschuld. Bei der zweiten Zwangsvollstreckungsunterwerfung handelt es sich um eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung in Ihr gesamtes Privatvermögen, die der Bank für den Fall des Zahlungsausfalls zusätzlich die Befugnis verleiht, Zwangsvollstreckungsmaßnahmen in Ihr sonstiges Privatvermögen, z.B. die Pfändung von Kontoguthaben oder Gehältern, zu beantragen. Diese zweite Vollstreckungsgrundlage ist noch nicht mit der Löschung der Grundschuld im Grundbuch beseitigt. Vollstreckungsgrundlage ist die sogenannte vollstreckbare Ausfertigung der Grundschuldbestellungsurkunde. Ist der Kredit getilgt und besteht daher keine Vollstreckungsbefugnis der Bank mehr, erhalten Sie die vollstreckbare Ausfertigung der Grundschuldbestellungsurkunde von der Bank daher zurück. Sie sollten diese vollstreckbare Ausfertigung vernichten, da sie keine Funktion mehr hat. Sie müssen Sie nicht weiter aufbewahren.