Guten Tag René
Zum Thema Vorbezug vs. Verpfändung der Pensionskasse finden Sie hier mehr Informationen. Sie sollten bei Ihrer PK abklären, welche Folgen auf die Versicherungsleistungen ein Bezug von 40 Tsd. vs. 120 Tsd. hat. Es kann sein, dass die Versicherungsleistungen nur an das Einkommen geknüpft sind und somit IV/Hinterlassenenrente unverändert bleiben würden. Ist dies der Fall, dann müssen Sie die erwartete Verzinsung des PK-Kapitals gegenüber den Hypothekarzinsen nach Steuern vergleichen, um die günstigere Variante zu errechnen. Würde die IV/Hinterlassenenrente sinken, dann spricht Ihr Sicherheitsbedürfnis (unterste Frage) eher für einen möglichst geringen Kapitalbezug aus der PK.
Was Sie sowieso machen sollten, ist jährlich in die Säule 3a einzuzahlen, egal welche Variante Sie wählen. Die Verzinsung ist fair und steuerfrei, Sie sparen Einkommens- und Vermögenssteuern, und Sie können das Geld alle 5 Jahre einmal zur Reduktion der Hypothek beziehen.
Normalerweise sind die Renten tiefer als das aktuelle Einkommen. Wenn Sie in wenigen Jahren nicht mehr arbeiten können, dann wird es vermutlich schwierig sein, das Haus zu halten. Schauen Sie sich das mit Ihrem Bankberater mit konkreten Zahlen an (Vorsorgeausweis der Pensionskasse mitbringen). Eine Möglichkeit wäre, eine zusätzliche Kapitalversicherung abzuschliessen, damit Ihre Familie damit die Hypothek reduzieren könnte. Dies lohnt sich idR aufgrund der hohen Kosten nur für vorsichtige Leute.