Eine vor-ort-Begehung ist für den Verkehrswert einer Immobilie wichtig, weil sie es ermöglicht, einen realistischen Eindruck von den tatsächlichen Bedingungen und Eigenschaften der Immobilie zu erhalten. Durch die Begehung können eventuelle Mängel oder Schäden festgestellt werden, die den Verkehrswert der Immobilie beeinflussen können. Auch die Lage und die Ausstattung der Immobilie können während einer vor-ort-Begehung beurteilt werden. Eine vor-ort-Begehung ist insbesondere dann wichtig, wenn der Verkehrswert der Immobilie für einen bestimmten Zweck, wie zum Beispiel eine Finanzierung, eine Verkaufsabsicht oder eine Steuerbewertung, ermittelt werden soll. In solchen Fällen ist es wichtig, dass der Verkehrswert der Immobilie möglichst genau und realistisch ist, um eine faire und tragfähige Basis für die weitere Entscheidung zu schaffen. Um einen möglichst realistischen Verkehrswert zu ermitteln, wird in der Regel eine vor-ort-Begehung von einem Immobilienexperten durchgeführt, der über die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen verfügt, um die Eigenschaften und Bedingungen der Immobilie sorgfältig zu beurteilen. Dabei werden in der Regel auch Unterlagen, wie zum Beispiel Grundrisse, Baupläne und Sachverständigengutachten, berücksichtigt.