Ein Pfandrecht ist eine im Grundbuch eingetragene Belastung einer Liegenschaft zu Gunsten eines Gläubigers, der damit seine Forderung dinglich absichert. Meist handelt es sich bei dem Gläubiger um eine finanzierende Bank. Sie kann das Pfandrecht ausüben, wenn die fälligen Zahlungen (wie Kredittilgung oder Zinszahlung) ausbleiben.