Beim Übergabeprotokoll Gewerbe handelt es sich um ein schriftliches Dokument, welches freiwillig und gemeinsam vom Vermieter und dem Mieter erstellt wird, um den Zustand der Gewerberäume festzuhalten. Grundsätzlich sollte ein Übergabeprotokoll vor dem stattfindenden Einzug in die Gewerberäume beziehungsweise kurz nach Auszug aus den Gewerberäumen erstellt werden, doch es sind keine genauen Zeiträume festgelegt.