Einer der wichtigsten Auslöser bei dem die Grunderwerbsteuer anfällt, ist der Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer kann auch durch einen Eigentumsübergang anfallen. Selbst bei der Zwangsversteigerung unterliegt das Meistgebot der Besteuerung. Darüber hinaus kann die Grunderwerbsteuer auch bei Personengesellschaften anfallen. Wenn diese Gesellschaft ein inländisches Grundstück besitzt und innerhalb von 5 Jahren mindestens 95 Prozent der Anteile auf neue Gesellschafter übergehen.