Das Eigenkapital ergibt sich als Summe aller werthaltigen, unbelasteten Vermögensgegenstände. Typischerweise handelt es sich um Ersparnisse, Immobilien, Aktien, Anleihen und auch Beträge, die privat, beispielsweise von Familienmitgliedern, ausgeliehen werden. In manchen Fällen, z.B. bei einem zu bebauenden Grundstück, kalkulieren Banken mit einem Abschlag vom eigentlichen Gesamtwert.