Der Pflichtteilsberechtigte hat keinen Anspruch auf Auswahl eines bestimmten Sachverständigen. Der Erbe hat das Recht, den Sachverständigen zu bestimmen. Es besteht nach überwiegender Auffassung keine Verpflichtung, einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit der Bewertung zu beauftragen. Allerdings muss die Person, die die Bewertung vornimmt, über die erforderliche Sachkunde zur Bewertung des Nachlassgegenstands verfügen. Zudem müssen die Grundlagen seiner Bewertung in dem Gutachten nachvollziehbar dargelegt werden und den üblichen Grundsätzen der Wertermittlung entsprechen. Kommen verschiedene Wertermittlungsmethoden in Betracht, muss sich das Gutachten damit auseinandersetzen, warum die eine oder andere Methode gewählt wurde.
Der Pflichtteilsberechtigte hat nicht das Recht, die Wertermittlung in eigener Verantwortung durchzuführen. Das gilt selbst dann, wenn er bereit ist, die Kosten hierfür selbst zu tragen. Selbstverständlich steht es ihm frei, ein ihm vorgelegtes Gutachten durch einen eigenen Sachverständigen überprüfen zu lassen oder gar ein eigenes Gutachten (auf eigene Kosten) einzuholen.
Tipp vom Fachanwalt für Erbrecht:
Verbindlichkeit des Wertgutachtens
Ein nach § 2314 BGB vom Erben vorgelegtes Gutachten ist für den Pflichtteilsberechtigten nicht verbindlich. Er kann einen anderen Wert seiner Pflichtteilsrechnung zurunde legen. Allerdings muss er im Streitfall bei Gericht einen anderen Wert beweisen. Wird für ein Nachlassgrundstück ein Wertgutachten vorgelegt, das Grundstück aber zeitnah nach dem Erbfall verkauft – was nach Ansicht des BGH noch bis zu 5 Jahre sein kann, wenn sich die Marktverhältnisse nicht geändert haben und an der Immobilie keine Veränderungen vorgenommen wurde –, dann ist nicht der vom Sachverständigen geschätzte Wert für die Berechnung des Pflichtteilsanspruchs maßgeblich, sondern der erzielte Verkaufserlös. Ob der geschätzte Wert höher oder niedriger liegt als der Kaufpreis, spielt keine Rolle. Dies gilt aber nur dann, wenn es sich um ein typisches Verkehrsgeschäft handelt, das Haus also nicht in der Familie oder zu Freundschaftskonditionen verkauft wurde.
Beispiel - Wertgutachten versus Kaufpreis:
Eine Nachlassimmobilie wird durch einen Sachverständigen mit 250.000,00 € bewertet. Zwei Jahre nach dem Erbfall wird das Haus aber für 300.000,00 € verkauft, ohne dass Veränderungen daran seit dem Erbfall vorgenommen wurden. Hier ist für die Pflichtteilsberechnung von einem Wert von 300.000,00 € im Zeitpunkt des Erbfalls auszugehen. Erfolgt der „Verkauf“ innerhalb der Familie des Erben, beispielsweise an ein Kind, und weicht der „Kaufpreis“ erheblich vom Gutachtenwert ab, ist auf den Schätzwert abzustellen, da kein typisches Verkehrsgeschäft vorliegt.