Eine wichtige Voraussetzung für eine Bauanzeige ist, dass für das jeweilige Gebiet bereits ein textlich definierter Bebauungsplan besteht. An diesen Bebauungsplan muss sich bei der Bauanzeige genau gehalten werden.
Wenn kein Bebauungsplan besteht oder bestimmte genehmigungspflichtige Abweichungen von diesem geplant sind, kann keine Bauanzeige erfolgen (5).
Eine weitere Voraussetzung für eine erfolgreiche Bauanzeige ist die Vollständigkeit der einzureichenden Unterlagen. Bei der Bauanzeige ist es nämlich nicht möglich, Unterlagen nachzureichen oder nachträglich zu korrigieren (6).
Gültig ist die Bauanzeige schließlich für vier Jahre, ein Bau muss also innerhalb dieser Zeit stattfinden.