Der Umbaute Raum (UR) ist eine veraltete Angabe für die Kubatur eines Gebäudes. Er wird heutzutage vornehmlich bei Sachverständigen verwendet. Er bildet einen genaueren Wert ab, als die reine Angabe der Grundfläche. Im alltäglichen Gebrauch wird er auch als Synonym für den Begriff Brutto-Rauminhalt (BRI) verwendet. Der Unterschied zwischen Umbauter Raum und Brutto-Rauminhalt besteht in der jeweiligen Berechnungsgrundlage, die in der DIN 277 definiert ist. Der Umbaute Raum umfasst das Volumen einer Immobilie, das von bestimmten Bauteilen umschlossen ist. Er ist für zahlreiche Darlehensgeber eine wichtige Angabe bei einer Immobilien­finan­zierung. Der umbaute Raum dient als Parameter zur Festlegung des Wertes einer Immobilie. Bei älteren Gebäuden fehlt die Angabe des Umbauten Raumes häufig.