Eine Vor-Ort Bewertung einer Wohnung bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einer reinen Onlinebewertung. Einige dieser Vorteile sind: Genauigkeit: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, die Wohnung in Augenschein zu nehmen und alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, die den Wert der Wohnung beeinflussen können. Dies erhöht die Genauigkeit der Bewertung im Vergleich zu einer reinen Onlinebewertung, bei der lediglich Fotos und Informationen im Internet berücksichtigt werden. Berücksichtigung von individuellen Eigenschaften: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, individuelle Eigenschaften der Wohnung wie z.B. Lage, Ausstattung, Zustand der Wohnung, Größe und Lichtverhältnisse zu berücksichtigen, die für den Wert der Wohnung von Bedeutung sind und die nicht immer auf Fotos oder im Internet sichtbar sind. Berücksichtigung von Umfeldfaktoren: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, auch Umfeldfaktoren wie z.B. die Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen in die Bewertung mit einzubeziehen, die für den Wert der Wohnung von großer Bedeutung sind. Berücksichtigung von gesetzlichen Bestimmungen: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, die gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit der Wohnung zu berücksichtigen, wie z.B. die Zulässigkeit von Umbauten oder Erweiterungen, die Einhaltung von Standards und die Einhaltung von Bestimmungen zur Energieeffizienz. Aufzeigen von Schwachstellen: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler auch eventuelle Schwachstellen der Wohnung zu identifizieren und diese zu adressieren.