Benennt der Erblasser mehrere Erben oder stehen per Gesetz mehrere Personen in der Erbfolge, wird der gesamte Nachlass unter den Erben aufgeteilt – auch eine Immobilie oder ein Grundstück. Die Aufteilung ist dem Erblasser vorbehalten und muss demnach nicht gleichmäßig aufgeteilt sein. Tritt eine gesetzlich geregelte Erbfolge mehrerer Personen in Kraft, erhalten alle den gleichen Anteil an der Immobilie. Das bedeutet jedoch nicht, dass auch jeder über seinen Anteil frei verfügen darf. Die Entscheidung, was mit der Immobilie passieren soll, muss einstimmig unter Berücksichtigung der Wünsche und Vorstellungen aller Miterben erfolgen.