Um diesen hohen Standard zu erreichen, sind bestimmte bauliche Maßnahmen notwendig. Vor allem eine umfangreiche Dämmung: Im Vergleich mit dem schon verhältnismäßig gut gedämmten Referenzhaus Effizienzhaus 100 ist die Kellerdämmung nochmal doppelt so dick (16 cm), die Außendämmung sogar mehr als dreimal so dick (32 cm), so dass insgesamt rund 40 cm dicke Wände keine Seltenheit sind. Auch die Dachdämmung ist mit 20 cm doppelt so stark wie beim Referenzhaus. Hinzu kommen noch dreifach verglaste, passivhaustaugliche Fenster. Wichtig ist die luftdichte Ausführung: Wärmebrücken, durch die Energie entweichen könnte, müssen vermieden werden.
Ergänzt wird die umfängliche Dämmung durch die Nutzung regenerativer Energien. Etwa durch eine Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – und zusätzlich meist durch eine Solaranlage oder einen Holzpelletofen.