Ein notarieller Vorvertrag ist nur bei zu errichtenden Gebäuden erforderlich. In diesem Fall wird der Vorvertrag auch im Immobilienregister eingetragen. Ansonsten kann der Vorvertrag auch privatschriftlich abgeschlossen und beim Finanzamt hinterlegt werden. Ein notariell beurkundeter und im Grundbuch eingetragener Vorvertrag ist jedoch für den Käufer vorteilhafter. Insbesondere bei Zahlung einer hohen Anzahlung ("Caparra") ist dies der beste Weg , da der Käufer bei einem privatschriftlichen Vorvertrag keine Sicherheit für die geleistete Zahlung erhält.