Ganz zu Beginn der Planungen für eine Immobilie auf einem Grundstück hat sich der Bauherr eine Baugenehmigung eingeholt. Das ganze Prozedere wäre nichtig, wenn nicht auch geprüft wird, ob die Vorgaben eingehalten wurden. Sich eine Baugenehmigung einzuholen, ist notwendig, weil übergreifende Bebauungspläne in gewisser Weise Richtlinien für den Bau einzelner Gebäude darstellen. So lassen sich Anforderungen an Grundstücke ableiten, die schlussendlich einzuhalten sind. Wird gegen die Vorgaben verstoßen, drohen hohe Bußgelder bis hin zum Abriss nicht konform gebauter Gebäude.