Eine Dienstbarkeit berechtigt dazu, ein Grundstück in bestimmter, eingeschränkter Weise zu nutzen. Ein Grundbucheintrag ist hier eine Notwendigkeit. Hierfür muss der Eigentümer in öffentlich beglaubigter (notarieller) Form die Eintragung bewilligen. Beispiele hierzu können Geh- oder Fahrtrechte, leitungsrechte aber auch ein Wohn – oder Nießbrauchrecht sein. Der Eigentümer des Grundstücks gewährt ein Recht auf Gegenleistungen, solange es nicht verliehen wurde.