Die Kaltmiete ist die Nettomiete: also die Grundmiete, die ausschließlich den Wohnraum an sich betrifft. Die zahlt der Mieter für die Nutzung der Wohnfläche. Die Betriebskosten sind in der Kaltmiete noch nicht enthalten. In der Warmmiete sind diese Nebenkosten miteinberechnet.