Eine Finanzierungszusage der Bank ist für den Käufer zunächst wichtig, da sie bescheinigt, dass der Käufer über die notwendigen Mittel verfügt, um die Immobilie zu erwerben. Sie stellt eine Sicherheit dar, dass der Käufer den Kaufpreis zahlen kann. Für den Verkäufer ist sie jedoch nicht bindend. Sie dient ihm lediglich als Sicherheit, dass der Kaufinteressent die erforderliche Finanzierung sicherstellen kann. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Immobilie an den Käufer zu verkaufen, nur weil dieser eine Finanzierungszusage hat.