Guten Tag Aline
Ohne zweite Hypothek ist die gesamte Hypothekarschuld geringer, und die zwingende Amortisation der 2. Hypothek innerhalb von 15 Jahren entfällt. Dies verbessert die Tragbarkeitsrechnung und senkt euer Risiko bei steigenden Zinsen. In eurem Fall müsste euer Bruttoeinkommen rund CHF 125’000 pro Jahr betragen, um eine Finanzierung zu erhalten.
Grundsätzlich ist es besser, mehr Eigenkapital als unbedingt notwendig (also mehr als die minimalen 20%) einzusetzen. Allerdings kann das Geld dann woanders fehlen. Bei euch wäre zu prüfen, ob die Hinterbliebenenleistungen und die Leistungen bei Invalidität der Pensionskasse aufgrund des Bezugs sinken. Zudem sollte das Kapital später wieder einbezahlt werden, um eine höhere Rente zu erhalten.