Die Liste der Urteile, die deutsche Gerichte in Bezug auf Schimmel gefällt haben, ist uferlos. Im Kern gelten folgende Punkte:
Der
Vermieter trägt die Beweislast.
Der
Mieter haftet nur für den Schimmelschaden,
wenn er ursächlich dafür verantwortlich ist. Sprich: Die Wohnung muss im Prinzip in einem makellosen Zustand (gewesen) sein und der Eigentümer muss praktisch belegen können, dass der Mieter falsch lüftet und
heizt,
obwohl er diesbezüglich belehrt und dazu verpflichtet wurde.
Bei
Eigentumswohnungen ist für die Kostenfrage entscheidend, ob der Schimmel das Gemeinschafts- oder Sondereigentum befallen hat.