Wer eine Immobilie per Teilungsversteigerung erwirbt, muss die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden übernehmen. Hier können ungeahnte Schwierigkeiten lauern. Eine sofortige Eintragung einer neuen Grundschuld ist oft nicht möglich, bevor die Löschung der alten Grundschuld vollzogen ist. Die Bank, zu deren Gunsten die bisherige Grundschuld eingetragen ist, wird der Löschung jedoch erst dann zustimmen, wenn das Darlehen vollständig getilgt ist. Es ist daher ratsam, sich vor der Teilungsversteigerung mit dieser Thematik intensiv zu beschäftigen, um unliebsamen Überraschungen aus dem Wege zu gehen.