Grundsätzlich ist es einem Vermieter nicht gestattet, nach dem Tod eines Mieters die Entrümpelung selbst vorzunehmen oder vornehmen zu lassen. Für die Kosten der Entrümpelung müssen normalerweise immer die Erben aufkommen. Wird das Erbe aber ausgeschlagen, ist die Situation eine andere. In diesem Fall wird der Staat als Erbe eingesetzt und gilt als Nachlassverwalter.