Beim Mietkauf überlässt der Vermieter einen Vermögensgegenstand für einen bestimmten Zeitraum zur Miete und räumt gleichzeitig das Recht ein, diesen später, unter Anrechnung der bereits gezahlten Miete, zu erwerben. Besteht von Beginn an die feste Kaufabsicht, spricht man von unechtem Leasing oder Kaufleasing.