Meine jahrelange Tätigkeit als Gutachter für den TÜV. Wenn man jahrelang täglich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser begutachten musste, dann sammelt man viele Erfahrungen. Dies hilft mir sehr bei einer Hauskaufberatung, der Immobilienbewertung und bei der Prüfung von Bestandsimmobilien vor dem Kauf. Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.