Wenn die eingebrachten eigenen Mittel weniger als 35 % des Verkehrswerts der Immobilie ausmachen, wird der Differenzbetrag als «zweite Hypothek» bezeichnet. Die zweite Hypothek zeigt den Betrag an, den man innerhalb von 10 oder 15 Jahren, amortisieren muss. Diese kann auf direkter oder indirekter Weise getilgt werden.