Da die Kautionsbürgschaft ein häufig angefragter Verwendungszweck für eine Bankbürgschaft ist, sollten Mieter idealerweise mit dem korrekten Ablauf dieser Form der Bankbürgschaft vertraut sein. Wie bereits oben erwähnt, verlangen Vermieter vor der Aufnahme eines Mietverhältnisses bzw. vor dem Abschluss von einem Mietvertrag die Zahlung einer Mietkaution. In der Regel erstreckt sich die Höhe dieser Zahlung auf eine Summe, die maximal dem Wert von bis zu drei Monatsmieten entspricht. Dieser Betrag wird als Barkaution an den Vermieter entrichtet, der für diesen Zweck ein Kautionskonto bei einer Bank einrichtet oder Mieter entrichtet die Zahlung auf eine speziell eingerichtete Kautionskasse. Als Alternative dazu dient eben die Bankbürgschaft. Wenn ein Mieter einen Mietaval mit seiner Bank abschließt, erhält er dafür eine Bürgschaftsurkunde. Diese Urkunde wird dem Vermieter vorgelegt. Er behält sie ein, so lange das Mietverhältnis besteht oder der Mietvertrag Gültigkeit hat. In der Regel zahlt die Bank als Bürge bereits bei der ersten Anforderung. In diesem Fall funktioniert die Bankbürgschaft wie eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Mieter sollten genau Bescheid wissen und dies schon vor der Aufnahme von Bankbürgschaften festlegen, bei welchen Bestandteilen der Mietsache die Bank oder das Kreditinstitut einspringt. Gewöhnlicherweise betrifft diese Zahlungsversprechen nicht pünktlich geleistete Miete, verzögerte oder nicht getätigte Zahlung der Nebenkosten, sowie Aufwendungen für Schäden, die nach dem Auszug des Mieters oder dem Ende des Mietverhältnisses vom Vermieter beglichen werden müssen.