Der Bodenrichtwert ist der Durchschnittspreis des unbebauten Bodens pro Quadratmeter Grundstücksfläche in der Region. Er wird alle zwei Jahre durch die Geschäftsstellen der lokalen Gutachterausschüsse ermittelt. Als Basis dient die amtliche Kaufpreissammlung, die die tatsächlichen Preise bei Immobilienkäufen umfasst.
Der Bodenrichtwert ist zwar nicht verpflichtend für Ihre Immobilienbewertung, er gibt jedoch einen detaillierten Überblick über die Entwicklung von Grundstückswerten und bietet damit neben anderen Faktoren wie dem Zustand oder der Ausstattung der Immobilie eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung des Hauses oder der Wohnung. Insbesondere wenn keine Daten für ein Vergleichswertverfahren vorliegen, gilt der Bodenrichtwert als hilfreicher Anhaltspunkt.