Die Gefahr durch Legionellen bedeutet für Vermieter weitreichende Verpflichtungen. In der Trinkwasserverordnung wurde 2011 ein Grenzwert für Legionellen festgelegt, der bei 100 Legionellen pro 100 Milliliter Wasser liegt. Daraus folgt eine regelmäßige Untersuchungspflicht für die Betreiber von Trinkwasseranlagen, also auch für Haus- und Immobilienbesitzer. Von der Regelung sind fast alle Mehrfamilienhäuser in Deutschland betroffen. Die genauen Bedingungen und die vorgeschriebenen Anzahlen und Intervalle solcher Untersuchungen können der aktuellen Trinkwasserverordnung entnommen werden. Diese unterliegt regelmäßigen Novellierungen.