Der gemeine Wert entspricht nicht dem Buchwert. Letzterer berücksichtigt bei Immobilien die jährliche Abschreibung. Damit vermindert sich der Buchwert pro Bilanzjahr. Beim gemeinen Wert ist das nicht der Fall, da dieser immer den erzielbaren Preis zum aktuellen Zeitpunkt auf dem freien Markt beziffert. Sind also die Immobilienpreise gestiegen, unterscheiden sich Buchwert und gemeiner Wert der Immobilie mitunter deutlich.