Wenn Sie Ihr Erbteil an jemanden außerhalb der Erbengemeinschaft verkaufen wollen, verhandeln sie mit demjenigen über den Preis, und schließen nach erfolgter Einigung einen Kaufvertrag.
Sobald dieser Vertrag geschlossen ist, kann der Verkauf jedoch nicht sofort erfolgen. Stattdessen besteht eine Frist von zwei Monaten, binnen derer Ihre Miterben in den Kaufvertrag eintreten können.
Konkret bedeutet das: Ihre Miterben können sich entschließen, den Erbteil dem Käufer zu dem bereits vereinbarten Preis vor der Nase weg zu kaufen. Dadurch können die Miterben etwa gewährleisten, dass Ihr Erbteil in der Familie verbleibt. Sie können dieses Recht gemeinsam, als Erbengemeinschaft wahrnehmen, oder ein einzelner Miterbe kann Ihr Erbteil kaufen.
Wichtig ist, dass dies innerhalb von zwei Monaten passieren muss, und dass keine Nachverhandlungen stattfinden, Sie also in jedem Fall den Preis erhalten, den Sie mit dem Käufer vereinbart hatten.
Hier erhalten Sie weitere Informationen zum Vorkaufsrecht der Miterben