Am besten beschäftigen Sie sich noch vor der Immobiliensuche damit, Ihre Immobilienfinanzierung für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu sichern.
Die Vielzahl der Anbieter im Kreditsektor auf der einen Seite und die unterschiedlichen Darlehensangebote auf der anderen Seite, machen einen Vergleich unerlässlich. Wir empfehlen gern, bei der Finanzierung auf einen guten Mix verschiedener Modelle zu setzen. In manchen Fällen kann es beispielsweise sinnvoll sein, einen Darlehensanteil über einen Bausparvertrag zu finanzieren, ergänzend einen Bankkredit zu beanspruchen und ggf. die KfW-Bank mit einzubeziehen. Damit haben Sie durch unterschiedliche Laufzeiten und Sondertilgungsmöglichkeiten eine höhere Flexibilität, weil beispielsweise nicht alle Kredite zur gleichen Zeit enden.
Die Qualität der Finanzierungskonditionen bemisst sich natürlich auch an der Höhe des von Ihnen eingebrachten Eigenkapitals, daher empfehlen wir unseren Kunden gern in Abhängigkeit Ihres Vorhabens, 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital mitzubringen.
MWB-Tipp: Schauen Sie sich an, welche staatlichen Zuschüsse Sie beanspruchen können. Behalten Sie auch die steuerlichen Aspekte im Auge und beschaffen Sie sich Informationen über eventuelle Steuervorteile des Immobilienerwerbs. Beachten Sie schon beim Kauf der Immobilie die Aspekte einer Anschlussfinanzierung und lassen Sie sich zu den unterschiedlichen Möglichkeiten, wie etwa Forward-Darlehen beraten.