Der Cashflow, auch Geldfluss genannt, ist eine wichtige Kennzahl in der Finanzwelt und beschreibt die Differenz zwischen den Einnahmen und Ausgaben eines Unternehmens oder einer Investition innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Er zeigt, wie viel Geld tatsächlich zur Verfügung steht und ist somit ein Indikator für die Liquidität und Rentabilität.
Im Kontext von Immobilien bezieht sich der Cashflow auf den Netto-Geldfluss, der nach Abzug aller Ausgaben (Zinsen, Tilgung, Steuern, Instandhaltungskosten etc.) von den Mieteinnahmen übrig bleibt. Ein positiver Cashflow bedeutet, dass die Immobilie Gewinn abwirft und Geld in deine Tasche fließt.