Schimmelt es in der Wohnung ohne Verschulden des Mieters und beseitigt der Vermieter den Mangel trotz Anzeige nicht, dann kann der Mieter die Miete mindern. Der Grad der Minderung hängt immer vom Ausmaß des Schimmelbefalls, damit eventuell eingehender Gesundheitsgefährdung und der für den Mieter verbundenen Einschränkungen ab. Er lässt sich deswegen nur anhand der Umstände des Einzelfalls bestimmen. Beispiele aus der Rechtsprechung: Wichtig: Wie bei jeder Mietminderung trägt der Mieter das Risiko, dass sich später herausstellt, dass diese nicht oder nur zum Teil gerechtfertigt war. Spricht also beispielsweise der Vermieter wegen der Minderung die Kündigung wegen Zahlungsverzuges aus und stellt sich dann heraus, dass den Mieter das Verschulden für die Schimmelbildung trifft, dann ist die Kündigung wirksam. Will der Mieter den Bestand seines Mietverhältnisses nicht riskieren, dann kann er die Miete unter Vorbehalt weiterzahlen und anschließend Klage auf Rückzahlung des Differenzbetrages erheben. Das schneidet dem Vermieter den Weg zur Kündigung wegen Zahlungsverzuges ab und der Mieter kann dennoch seine Rechte durchsetzen. Kein Recht auf Mietminderung besteht, wenn der Mieter bereits bei Abschluss des Mietvertrages Kenntnis von dem Schimmelbefall der Wohnung hatte. Er kann dann lediglich dessen Beseitigung fordern, nicht aber die Miete mindern oder Schadensersatz geltend machen, § 536b BGB.