Katja Habermann, Fachanwältin für Erbrecht in Hamburg, erklärt im Video das Wichtigste zu Immobilien in der Erbengemeinschaft und warum diese besonders problembehaftet und streitanfällig sind: Alle Mitglieder einer Erbengemeinschaft treten die Gesamtrechtsnachfolge des Erblassers an und haben die gleichen Rechte und Pflichten.
Das bedeutet, dass sie fortan gemeinsame Eigentümer der Nachlassimmobilie sind und darum auch nur gemeinschaftlich über die Immobilie verfügen können.
Häufig herrschen dann unterschiedliche Vorstellungen, wie mit dem Haus oder der Eigentumswohnung im Nachlass verfahren werden soll.
Stimmen beispielsweise zwei Miterben für einen Hausverkauf, einer aber dagegen, kann das Haus nicht veräußert werden, da für den Immobilienverkauf die Zustimmung aller Miterben erforderlich ist.