Die Nutzungsgebühren der Genossenschaft müssen sämtliche Kosten abdecken können. Als Kosten fallen im wesentlichen die erforderlichen Abschreibungen, Zinsen auf Fremd- und Eigenkapital, Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, Steuern und Betriebskosten (z. B. Versicherungen, Be- und Entwässerung, Müllabfuhr, Stromkosten, Gartenpflege, Hausreinigung usw.) an. Diese Kosten sind selbstverständlich nicht ein für allemal festgeschrieben, sondern können sich im Lauf der Zeit ändern. Auch die Gartenstadt-Genossenschaft ist dann gezwungen, ihre Nutzungsgebühren neu zu berechnen. Für die Mitglieder bedeutet dies meist eine Erhöhung, weil sich vor allem die variablen Kosten in der Regel nach oben entwickeln.