Ob Sie Ihre Wohnung besser vermietet oder unvermietet verkaufen, ist abhängig von der Zielgruppe, die Sie mit dem Wohnungsangebot ansprechen möchten. Die Erfahrung zeigt allerdings, dass sich eine freie Wohnung besser verkaufen lässt als ein vermietetes Objekt. Vorteile beim Verkauf von vermieteten Eigentumswohnungen: Unter bestimmten Voraussetzungen ist es eine gute Entscheidung, eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen, denn für Kapitalanleger sind diese ein starkes Kaufmotiv. Diese Immobilien-Käufer haben in der Regel kein Interesse daran, ein unvermietetes Objekt zu erwerben. Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung ist es wichtig, die Rendite anhand der aktuellen Netto-Mieteinnahmen nachzuweisen. Auch auf zukünftige potenzielle Mieterhöhungen sollte der Käufer hingewiesen werden. Eine exklusive Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls ein für Investoren attraktives Argument beim Kauf einer Eigentumswohnung. Vorteile für den Verkauf einer unvermieteten Eigentumswohnung: Steht von vornherein fest, dass Ihre Eigentumswohnung für Investoren nicht von Interesse ist, bieten sich Eigennutzer eher als Käufer an. Somit sollte auch die Verkaufsstrategie darauf ausgerichtet sein. Oftmals stellt sich heraus, dass eine unvermietete Wohnung sogar einen höheren Verkaufspreis erzielt, als ein vermietetes Objekt. In der Regel sind die zukünftigen Bewohner von Eigentumswohnungen eher bereit, für ein begehrtes Objekt etwas mehr Geld auszugeben, als es ein Investor tun würde.