Durch das große Angebot an Häusern auf den oben genannten Plattformen ist es wichtig, dass Sie mit Ihrem Inserat auffallen. Wir geben Ihnen eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Ihnen das gelingt.
1. Finden Sie einen guten Titel - Ihre Anzeige muss sich gegen zig andere durchsetzen. Damit Interessenten auf Ihr Angebot aufmerksam werden, muss bereits im Titel ein Alleinstellungsmerkmal vorkommen. „Einfamilienhaus in guter Lage” ist nicht spezifisch genug, wohingegen der Titel „Modernes Einfamilienhaus im Stadtzentrum” gleich zwei Besonderheiten hervorhebt.
2. Füllen Sie alles aus - Es klingt logisch, aber füllen Sie wirklich alle Felder des Formulars aus; das können je nach Plattform über 50 Angaben sein. Je mehr Informationen Sie dem Interessenten geben, umso genauer kann er sich vorstellen, was ihn erwartet. Dadurch sparen Sie sich das Beantworten vieler Mails von Käufern, die nach genau diesen Informationen fragen. Welche Informationen Sie angeben sollten und woher Sie diese bekommen, haben wir in einer Checkliste für den Hausverkauf zusammengefasst.
3. Machen Sie gute Fotos - Eine Anzeige lebt von den Bildern. Egal wie gut Sie Ihr Haus beschreiben, wenn dem Käufer keine oder Fotos mit schlechter Qualität geboten werden, wird ihn das abschrecken. Achten Sie deshalb darauf, hochauflösende Bilder zu machen. Auch hier gilt: Je mehr Fotos umso besser.
4. Erstellen Sie eine Beschreibung - Damit Interessenten nochmals alle wichtigen Informationen zusammengefasst nachlesen können, sollten Sie eine gute Beschreibung formulieren. Achten Sie dabei darauf, nicht zu untertreiben oder dem Käufer ihr Haus aufdringlich verkaufen zu wollen. Wichtig ist auch, dass Sie ihre Beschreibung an Ihr Objekt anpassen. Für den Verkauf einer Villa brauchen Sie mehr Argumente, um den Interessenten vom Kauf zu überzeugen, als bei einer Garçonnière.
5. Holen Sie einen Grundrissplan ein - Damit Sie auf alle Fälle vorbereitet sind, sollten Sie sicherheitshalber einen Grundrissplan besorgen. Diesen können Sie entweder bereits im Online-Inserat oder bei den Besichtigungsterminen zur Verfügung stellen. Je früher sich potenzielle Käufer ein Bild Ihres Hauses machen können, umso eher werden Sie eine Anfrage abschicken. Deshalb raten wir Ihnen, den Plan bereits im Inserat einzufügen.
7. Seien Sie erreichbar - Ein Interessent schickt Ihnen eine Anfrage, Sie sind aber im Büro und antworten erst nach Feierabend. Das Warten auf eine Antwort ist für den potenziellen Käufer mühsam und könnte dazu führen, dass er sich lieber an einen anderen Verkäufer wendet. Stellen Sie also sicher, dass Sie gut erreichbar sind und schnell auf Anfragen reagieren können.