Für den Kreditgeber ist die Grundschuldbestellungsurkunde eine Sicherheit, dass Sie Ihr Haus nicht "an der Bank vorbei" veräußern und die offenstehenden Raten schuldig bleiben können. Ein weiterer Vorteil für den Kreditgeber, auf den Sie die Grundschuld eintragen lassen, beruht darauf, dass er jederzeit zwangsvollstrecken und sein Geld über eine Zwangsveräußerung erhalten kann, wenn Ihnen eine Begleichung der Außenstände nicht möglich ist - und wenn Sie mit den Raten in Verzug geraten.
Ihr Vorteil besteht darin, dass Sie eine bestehende und getilgte Grundschuld jederzeit neu beleihen und so an frisches Geld für geplante Modernisierungen gelangen können.