Die Anfechtung eines Mietvertrages ist bis zu einem Jahr nach Erlangung der Kenntnis der Täuschung möglich. Das kann vor und nach Einzug des Mieters, aber auch nach der Beendigung des Mietverhältnisses (BGH, Az. XII ZR 67/06) geschehen. Demnach wäre der Mietvertrag bei erfolgreicher Anfechtung rückwirkend ungültig.