Laut Baugesetzbuch müssen die durchschnittlichen Lagewerte für Böden flächendeckend ermittelt werden (§ 196 BauGB).
In Leipzig tut das ein Gutachterausschuss in zweijährigen Intervallen.
Auf Basis von Kaufpreissammlungen erstellt dieser für vergleichbare Grundstücke Bodenrichtwerte, welche einzelne Straßen, aber auch komplette Stadtteile umfassen können.
Einblicke in die entsprechenden Bodenrichtwertkarten und telefonische Auskünfte sind in der Regel kostenfrei.
Für schriftliche Auskünfte gilt das jedoch nicht.
In der kreisfreien Stadt variieren die Richtwerte erheblich.
Während in randstädtischen Gebieten durchschnittlich 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter erzielt werden, sind es in zentrumsnahen Bereichen (z. B. Gohlis-Süd) schon über 400 Euro.
In Zentrum-Mitte erreichen die Quadratmeterwerte sogar das Zehnfache.
Mit Hilfe von Bodenrichtwerten können Sie als Immobilienkäufer oder -verkäufer den Verkehrswert für Ihr Grundstück schätzen lassen.
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