Lange Rede, kurzer Sinn: Wenn auf dem Haus noch Schulden lasten, muss zunächst einmal die Person den Kredit abbezahlen, die ihn aufgenommen hat. Bei einem Haus, das beiden Ehegatten gemeinsam gehört, sind weiterhin beide für die Zahlung verantwortlich.
Geht das Haus im Rahmen der Scheidung vollends an einen Eigentümer über, wird üblicherweise eine Schuldhaftentlassung vereinbart. Der neue Alleineigentümer bezahlt die Raten für den Hauskredit künftig allein. Die Bank wird sich darauf allerdings nur einlassen, wenn sie dem Schuldner zutraut, die Rückzahlung alleine stemmen zu können.
Tipp: Wenn Sie Ihren Eigentumsanteil am Haus bei der Scheidung abtreten, sollten Sie eine Schuldhaftentlassung für den Kredit sowie für eine etwaige Bürgschaft vereinbaren.