Räumt sich der Schenker und potentielle Erblasser ein Nutzungsrecht an der geschenkten Immobilie in Form eines Nießbrauchsrechts oder Wohnungsrechts ein, dann wirkt sich dies gemäß der Rechtsprechung auf den Wert des Schenkungsgegenstandes in der Weise aus, dass hier nur die Wertdifferenz zwischen dem Sachwert und dem kapitalisierten Nutzungswert in Ansatz gebracht wird.