Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die in eine Immobilienbewertung einbezogen werden müssen, um den tatsächlichen Marktwert des betreffenden Objekts korrekt zu ermitteln. Hierzu gehören unter anderem die Größe und Ausstattung sowie der Zustand der Immobilie.
Aber auch die Lage des Objekts sowie die aktuelle Marktsituation (Nachfrage nach Immobilien dieser Art und Angebote von Mitbewerbern) tragen zur Immobilienbewertung bei. Die Vielzahl zu berücksichtigender Faktoren macht es noch wichtiger, die Wertermittlung von einem erfahrenen Makler durchführen zu lassen.