Stellt die Vermüllung eine Beeinträchtigung für andere Mieter im Haus dar und sind Mängel an der Wohnung zu erwarten, ist eine Kündigung des Messies erlaubt. Dieser muss zunächst eine Abmahnung vorausgehen und danach die ordentliche Kündigung erfolgen. Eine fristlose Kündigung ist nur bei einer unmittelbaren Gesundheitsgefahr oder anderen schwerwiegenden Schäden legitim.