Im Mietvertrag sollte genau beschrieben sein, was du alles mietest und welche sonstigen Benutzungsrechte du hast: Parkplatz, Kellerabteil, Gartenbenützung und ähnliches. Ansonsten können solche mündlichen Zusagen jederzeit widerrufen werden.
Die Mietzinshöhe, die Umsatzsteuer, die Betriebskosten und die Heizkosten sollten einzeln aufgelistet sein.
Mietdauer: Es gibt unbefristete und befristete Verträge (z.B. auf 3 Jahre). Befristete Verträge enden automatisch, in vielen Fällen steht im Mietvertrag ein vorzeitiges Kündigungsrecht. Wenn im Vertrag nichts vereinbart ist, gilt in den meisten Fällen trotzdem ein gesetzliches Kündigungsrecht.
Das Übergabeprotokoll muss den Zustand der Wohnung ganz genau beschreiben. Bereits vorhandene Beschädigungen solltest du genau notieren, mit Datum versehen und fotografieren. Wichtig ist, dass du ein Exemplar des Übergabeprotokolls (mit Unterschrift des Vermieters bzw. der Vermieterin) verlangst!
Wichtig: Wenn der/die Vermieter/-in verspricht, bestimmte Mängel zu beseitigen, dann lass dir das unbedingt schriftlich bestätigen – und auch einen fixen Termin, wann das geschehen soll!