Bei einer Vollstreckungsversteigerung wird eine Immobilie aus Schuldengründen versteigert - in der Regel wird dieser Begriff als Synonym für die Zwangsversteigerung verwendet. Der Gläubiger des Eigentümers einer Immobilie stößt hierbei die Auktion an. Im Fall der Teilungsversteigerung handelt es sich um eine Immobilie, die mehrere Erben hat oder als Scheidungsimmobilie auf den Markt kommt. Hierbei erhalten mehrere Besitzer der Immobilie einen Anteil aus der Versteigerung - um Schulden geht es jedoch nicht.