Der Nutzkeller erfüllt die beim Wohnkeller genannten Bedingungen nicht. Er ist meistens zu niedrig zum Wohnen, erhält kaum Tageslicht und kann durchaus feucht sein. Heizungen sind normalerweise nicht vorhanden, die Isolierung lässt meistens zu wünschen übrig.
Solche Räume eignen sich ausschließlich für Lager- und weitere Nutzzwecke; zum Wohnen sind sie nicht nur ungemütlich, sondern auch ungesund.