Sie allein können das nicht, aber in Abstimmung mit dem Vermieter ist das möglich. Die Art der Anlage ist Verhand­lungs­sache. So bietet etwa der Berliner Vermögens­verwalter Growney in Zusammen­arbeit mit der Sutor Bank als Alternative zum klassischen Kautions­konto ein Mietkautions­depot an.
Growney hat zuletzt in unserem Test der sogenannten Robo-Advisor mit der Note „Gut“ abge­schnitten (Test-Depot 40 000 Euro; siehe Digitale Vermögensverwaltung im Test). Wie Ulf Mayer, Betreiber der Internetseite Mietkautionskonto.info, berichtet, kann aber auch bei anderen Banken und Brokern das Fonds­depot als Mietsicherheit genutzt und zugunsten des Vermieters verpfändet werden.
Das Mietkautions­depot von Growney funk­tioniert so: Der Kautions­betrag, der normaler­weise auf einem Konto des Mieters oder Vermieters zum Sparzins von derzeit nahezu null landen würde, fließt dort in börsen­gehandelte Fonds. Der Mieter wählt eine Geld­anlagestrategie und Growney kümmert sich dann um die Vermögens­verwaltung. Mieter und Vermieter unter­schreiben – ähnlich wie beim verpfändeten Kautions­konto – eine Verpfändungs­erklärung.
Endet das Miet­verhältnis und hat der Vermieter noch Forderungen gegen den Mieter aus dem Miet­verhältnis, kann er die Auszahlung des Depot­werts an sich verlangen. Growney informiert den Mieter über diesen Auszahlungs­wunsch. Anschließend erhält der Vermieter das Geld, aber frühestens vier Wochen nach der Information an den Mieter.