Grundsätzlich ist der Eigentümer bzw. Vermieter für die jährliche Wartung der Rauchwarnmelder verantwortlich. Er hat Sorge dafür zu tragen, dass die Rauchwarnmelder mindestens einmal jährlich geprüft werden, um deren Betriebsbereitschaft sicherzustellen. Die Prüfung hat nach den Anforderungen der DIN 14676 zu erfolgen. Um im Schadensfall belegen zu können, dass diese Verpflichtung erfüllt wurde, ist in jedem Fall ein schriftlicher Nachweis über die jährliche Wartung erforderlich. In einigen Landesbauordnungen wird die Wartungspflicht der Melder an die Bewohner bzw. Mieter der Haushalte adressiert. Laut Mietrecht hat allerdings auch hier der Eigentümer und Vermieter dafür Sorge zu tragen, dass die Wartung vom Mieter durchgeführt werden kann und die Pflicht dazu letztlich erfüllt wird.