Beim gemeinsamen Ortstermin werden alle Sachverhalte aufgenommen und dokumentiert. Dabei sieht Ihr Baugutachter bzw. Bauschadensbewerter genau hin und nutzt dazu modernste Technologie: Thermografie, Wärmebildkamera, Feuchtemessgerät und 3D-Distanzlaser sind die Handwerkszeuge, um Schwachstellen wie Schimmel, Wärmebrücken und Mauerwerksschäden punktgenau zu ermitteln - Ursachen inklusive. Durch Beurteilung der Bausubstanz erfahren Sie von allen Mängeln. Ob Fundament, Mauerwerk, Fassade oder Dach, alles wird schriftlich dokumentiert. Baugutachter erarbeiten auch Sanierungskonzepte, mit Optionen für die Beseitigung von Mängeln. Welche Kosten dabei schätzungsweise auf Sie zukommen, verrät das abschließende Bauzustandsprotokoll. Übrigens: Auch falsche Vertragsangaben zur Wohnfläche stellen einen Mangel dar, der zur Preisminderung berechtigt. Daher sollten Sie anhand Wohnflächenaufmaß und -berechnung gemäß DIN 277 und Wohnflächenverordnung prüfen, ob sich die tatsächliche Wohnfläche der Immobilie mit den Unterlagen deckt.