Beim Verkauf von Eigentumswohnungen kann es sein, dass der Verwalter dem Verkauf zustimmen muss. Dabei geht es um den Schutz der Eigentümergemeinschaft. Der Verwalter muss den künftigen Eigentümer überprüfen, ob dieser die laufenden Kosten (Hausgeld) bezahlen kann und ob gegen ihn ein „wichtiger Grund“ vorliegt. Das wäre z.B. wenn er bereits Eigentümer in der Gemeinschaft war, aber wegen zu hohen Rückständen beim Hausgeld per Beschluss gezwungen wurde, seine Wohnung zu verkaufen. Das kommt in der Praxis extrem selten vor.
Die Verwalterzustimmung ist daher mehr eine Formsache, bei der kein „nein“ herauskommen wird. Da diese Zustimmung in grundbuchtauglicher Form, also notariell beurkundet, vorliegen muss, sind damit Kosten verbunden. Diese trägt im Normalfall der Käufer Ihrer Immobilie.