Prinzipiell ist ein Gutachten dann notwendig, wenn es zu einer juristischen Auseinandersetzung um die Immobilie kommen könnte. Das begründet sich damit, dass das Verkehrswertgutachten bei gerichtlichen Auseinandersetzungen benötigt wird, da es als objektiv einbringbarer Beweis dient. Die Immobilienbewertung ist nicht gerichtsfest, sie ist aber ausreichend, wenn sich alle beteiligten Parteien einig und keine Streitigkeiten zu erwarten sind. Dann ist die Beauftragung eines Gutachtens durch einen Sachverständiger nicht notwendig. Fälle für potenzielle juristische Auseinandersetzungen sind z.B. Erbschaft oder Scheidung. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung lediglich privat verkaufen möchten, ist eine Immobilienbewertung ausreichend.