Bevor ein Baudarlehen oder ein Immobiliendarlehen mit oder ohne Bausparvertrag in Anspruch genommen werden, sollten sich Darlehensnehmer genau überlegen, wie lange sie die Sollzinsbindung in Anspruch nehmen möchten. So besteht immer die Möglichkeit, dass der Effektivzins in den folgenden Jahren sinkt. Läuft die Zinsbindung dann 30 Jahre, kann von einem reduzierten Zins nicht profitiert werden.