Der Erbbaurechtsvertrag muss notariell beurkundet werden, andernfalls hat er keine Gültigkeit vor dem Gesetz. Die hierfür anfallenden Kosten für den Notar zahlt in der Regel der Erbbaurechtsnehmer. Sofern ein Makler in die Suche nach einem passenden Grundstück eingebunden war, zahlt der Erbbaurechtsnehmer ebenfalls die Maklergebühren. Beim Verkauf eines Erbbaurechts wird der Makler in der Regel von beiden Parteien, also dem Erbbaurechtsverkäufer und dem Erbbaurechtskäufer bezahlt.