Guten Tag Peter
Die Bank schaut bei der Tragbarkeit in der Regel das hier und heute an. Das heisst ja, Ihre Position ist jetzt schwieriger verglichen mit früher als Ihre Frau noch arbeitete.
Die Tragbarkeit von maximal 35% müssen Sie einhalten. Bei Ihnen mit einem Kaufpreis von 1 Mio. und einem Einkommen von 150 Tsd. gerechnet reicht das nicht aus (39.3%). Wenn Sie allerdings die Pensionskasse einsetzen, dann kommen Sie mit einem Eigenkapital von 270’000 auf eine Belastung von 33.8%, was gerade noch gehen würde. Sie könnten das Ganze also ohne Hilfe eines Erbvorbezugs stemmen.