Die Gesamtnutzungsdauer einer Immobilie bezeichnet deren übliche wirtschaftliche Nutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung und Unterhaltung.
Es handelt sich dabei um eine Modellgröße, die nicht mit der technischen Lebensdauer eines Gebäudes zu verwechseln ist.
Die Restnutzungsdauer gibt hingegen die Zeitspanne an, für die das Objekt im Rahmen seiner Gesamtnutzungsdauer voraussichtlich noch wirtschaftlich nutzbar ist.
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