Die Auswirkung von bestehenden Darlehen ist sehr unterschiedlich. Bestehende Immobiliendarlehen (und damit verbundenes Immobilienvermögen) können eine sehr positive Wirkung auf Ihre Bonität haben.
Ein Beispiel: Sie haben vor sieben Jahren eine Immobilie gekauft und auf 30 Jahre finanziert. Die letzten sieben Jahre haben Sie regelmäßig das Baudarlehen bedient und Ihre Raten bezahlt. Dies ergibt einen doppelt positiven Effekt. Erstens zeigen Sie der Bank, dass Sie ein verlässlicher Partner sind und Ihr Darlehen verantwortungsbewusst tilgen. Zweitens besitzen Sie ein Immobilienvermögen, dass bereits sieben Jahre getilgt ist und wahrscheinlich einen höheren Wert hat, als die Restschuld aus dem Darlehen. Das verstärkt Ihre Bonität und gilt als zusätzliche Sicherheit für die Bank.
Wenn Sie jedoch drei Konsumentenkredite abgeschlossen haben, um sich eine Waschmaschine, einen Laptop oder eine Urlaubsreise zu finanzieren, dann wirkt sich dieses Verbraucherdarlehen eher negativ auf Ihre Bonität aus. Noch schwieriger wird die Situation, wenn Sie Ihren Darlehensverpflichtungen nicht regelmäßig nachgekommen sind. Für die Bank stellt das ein erhöhtes Risiko dar.