Als erster Schritt wird ein GEAK empfohlen. Er zeigt auf, welche Massnahmen sinnvoll sind. Mit dem Sanierungspartner werden nun die einzelnen Etappen geplant: die Reihenfolge, der Zeitraum und die Budgetierung der Massnahmen. Dabei ist es wichtig, Förderprogramme und Steuerabzüge einzubeziehen.