Der Nießbrauch kann nicht nur auf eine einzelne Immobilie oder ein einzelnes Grundstück, sondern auch auf mehrere Immobilien oder Grundstücke bestellt werden. In diesem Fall spricht man von einem sogenannten Gesamtnießbrauch.
Beim Gesamtnießbrauch wird das Nießbrauchsrecht auf das gesamte Vermögen oder auf einen bestimmten Vermögenskomplex, wie beispielsweise mehrere Immobilien oder Grundstücke, bestellt. Der Nießbrauchsberechtigte hat dann das Recht, die Nutzungen aus allen belasteten Vermögensgegenständen zu ziehen.
Es ist jedoch zu beachten, dass der Gesamtnießbrauch in der Praxis oft komplexer ist als der Nießbrauch an einer einzelnen Immobilie oder einem einzelnen Grundstück. So kann es beispielsweise schwieriger sein, die Erhaltungspflichten zu erfüllen, wenn mehrere Immobilien oder Grundstücke betroffen sind. Zudem kann die steuerliche Behandlung des Gesamtnießbrauchs komplexer sein, insbesondere wenn die belasteten Vermögensgegenstände unterschiedliche Erträge erzeugen.
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