Grundsätzlich ist jeder Eigentümer eines Grundstücks (bebaut und unbebaut) verpflichtet, die Grundsteuer zu bezahlen. Es gibt jedoch Möglichkeiten, sich teilweise oder gar komplett von ihr befreien zu lassen. Das gilt zum Beispiel für Eigentümerinnen von Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen. Auch bei großen Schäden an einer Mietimmobilie kann es unter Umständen zur Befreiung der Grundsteuer kommen.