Sichern Sie den Immobilienkredit über eine Hypothek ab, gehört Ihr Haus bis zur Tilgung der Finanzierungssumme der Bank. Der Hypothekeninhaber und der Eigentümer sind somit identisch, da sich die Hypothek mit dem Eigentum vereinigt und an selbiges gebunden ist. Nach vollständiger Tilgung, also wenn der Hypothekenkredit bezahlt ist und dem Hypothekeninhaber keine Forderung mehr zusteht, kann die Hypothek in eine Grundschuld umgewandelt oder beendet werden.
Der Unterschied zu einem Grundschulddarlehen begründet sich in der Eigentümerschaft. Als Kreditnehmer sind Sie beim Annuitätendarlehen Eigentümer im Grundbuch, während der Kreditgeber ein Grundpfandrecht geltend macht. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, ist der Hypothekeninhaber gleichzeitig Eigentümer.