Die Investition in Immobilien birgt eine solide Altersvorsorge und Steuervorteile in sich. Allerdings ist diese Anlageform nicht für jeden etwas.
Wenn Sie nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen, könnten Sie die Immobilie als Kapitalanlage in Betracht ziehen. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten – es gibt bei dieser Investitionsform einiges zu beachten. Durchdenken Sie Ihr Vorhaben daher gut und lassen Sie sich von Experten beraten. Künftigen Anlegern sollte bewusst sein, dass der Erwerb einer Immobilie immer mit Nebenkosten verbunden ist – also Grunderwerbsteuer, Maklerprovision sowie Notar- und Grundbuchkosten. Für diese Kaufnebenkosten wird bestenfalls Eigenkapital eingesetzt. Je mehr Sie davon haben, desto besser. Denn bringen Sie eigene finanzielle Mittel in die Immobilienfinanzierung ein, verringert das die Darlehenssumme. Vorteile: günstigere Konditionen und schnellere Rückzahlung.
Möchten Sie eine Immobilie vermieten, zahlen Sie die Raten für den Kredit mit den Mieteinnahmen. Aber Achtung, es kann immer sein, dass Ihr Mieter plötzlich die Miete nicht mehr aufbringen kann. Ihr regelmäßiges Einkommen schützt Sie in dem Fall vor dem Risiko, sich zu verschulden.
Grundsätzlich sollten Interessenten also über ein sicheres Einkommen sowie ausreichend Eigenkapital verfügen.