Bei jeder Geldanlage an der Börse besteht ein Verlustrisiko. Bei börsennotierten REITs besteht eine Abhängigkeit mit dem Aktienmarkt. Ein Börsencrash wirkt sich unmittelbar negativ auf den Kapitalwert der REITs aus. Bei steigender Marktzinsen kann es zu einem Kapitalverlust kommen, da Anleihen für Kapitalanlagen attraktiver werden.  Der maximale Verlust erstreckt sich auf das eingesetzte Kapital.