In der Regel erteilen Käufer und Verkäufer dem Notar eine Vollmacht. Sobald beide Parteien die Unterschrift unter dem Kaufvertrag platziert haben, nimmt der Notar für den neuen Eigentümer eine sogenannte Auflassungsvormerkung vor. Zwar ist diese nicht verpflichtend, sie kann allerdings die Interessen des Käufers schützen, solange der Grundbucheintrag nicht vollzogen ist – etwa, wenn Gläubiger des Verkäufers Ansprüche geltend machen wollen. Damit der neue Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden kann, sind dem Notar alle relevanten Unterlagen vorzulegen. Sobald die amtliche Beurkundung für den Kaufvertrag vollzogen ist, muss die Grunderwerbssteuer entrichtet werden. Im Anschluss fertigt das Finanzamt im Regelfall eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Erst jetzt kommt es zur Zahlung des vertraglich geregelten Kaufpreises. Dieser landet entweder auf dem Konto des Verkäufers oder, sollten noch entsprechende Schulden bestehen, direkt beim zuständigen Kreditinstitut.