Der Verkaufspreis einer Immobilie leitet sich aus dem Verkehrswert bzw. dem Marktwert ab. Haben Sie diesen herausgefunden, bedenken Sie den nötigen Verhandlungsspielraum, den Sie benötigen, bevor Sie den Verkaufspreis festlegen. In Fachkreisen spricht man diesbezüglich von dem sogenannten „realistischen Angebotspreis“. Faktoren der Wertermittlung: Der Verkehrswert eines Hauses oder einer Wohnung ergibt sich aus den Faktoren: – Lage des Grundstücks – Größe des Grundstücks – Wohnfläche – Zustand – Ausstattung – Baujahr Der Zustand des Hauses wird abgeleitet aus dem Alter, dem Modernisierungsgrad und dem Energiestatus des Hauses. Bezüglich der Ausstattung wird neben der Qualität der Baumaterialien (beispielsweise Fußbodenbeläge, Fenster usw.) auch die Bauweise des Hauses bewertet. Angebotspreis berechnen: Bei der Berechnung des Angebotspreises geht es vor allem darum, einen Wert festzulegen, den ein potenzieller Käufer nachvollziehen kann. Fällt der Angebotspreis zu niedrig aus, kann sich das ebenso negativ auf den Verkauf eine Immobilie auswirken wie ein überteuertes Angebot. Bei einem zu günstigen Preis vermuten Käufer schnell versteckte Mängel. Ist der Preis zu hoch, werden potenzielle Interessenten von vornherein abgeschreckt. Auch nachträgliche Preisanpassungen wirken sich ungünstig auf den Verkaufsprozess aus und sollten vermieden werden. [FETT!!!: Gut zu wissen: Eine zuverlässige Wertermittlung ist mit einem Immobilien-Fachmann kein Problem. Diese Experten schöpfen aus jahrelanger Erfahrung und besitzen die entsprechenden Marktkenntnisse, um eine verlässliche Expertise zu erstellen. Wir von Deinimmokaufer.de bieten unseren Kunden eine solche Bewertung kostenlos an.