Der Zeitpunkt, wann ein Nutzungsrecht verfällt, ist von der Art des Nutzungsrechts abhängig. Das Recht kann zeitlich beschränkt oder zeitlich unbegrenzt sein. Bei den sogenannten schuldrechtlichen Nutzungsrechten, beispielsweise bei übertragenen Urheberrechten, endet es nach Vertragsende. Bei dinglichen, im Grundbuch eingetragenen Nutzungsrechten wie dem lebenslangen Wohnungsrecht oder dem Nießbrauch verfällt das Recht bei Tod des Berechtigten. Weitere Gründe sind denkbar. So etwa, dass der Wohnberechtigte sein Nutzungsrecht auf eigenen Wunsch aus dem Grundbuch löschen lässt, die Räumlichkeiten unbewohnbar sind oder es zu einer Zwangsversteigerung kommt. Ebenso kann ein Wohnungsrecht an eine spezielle Nutzungsbedingung gekoppelt sein. Fällt die Bedingung weg, erlischt das Wohnungsrecht und somit das Nutzungsrecht.