Die Lage ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilienbewertung, da sie die Lebensqualität und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen sowie die potenzielle Wertentwicklung der Immobilie beeinflusst. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Angebote erhöhen den Wohnwert.