Das Vorverkaufsrecht tritt in Kraft, sobald einzelne Wohnungen eines Mehrfamilienhauses unabhängig voneinander verkauft werden. In diesem Fall steht dem Mieter die Möglichkeit zu, die Wohnung selbst zu erwerben. Das gilt jedoch nicht, wenn das gesamte Objekt zum Verkauf steht. Dann gehen die bestehenden Mietvereinbarungen auf den neuen Eigentümer über, frei nach dem Motto: Verkauf bricht keine Miete.