Die monatliche Rate bei einer Immobilien­finan­zierung ist der Betrag, den der Darlehensnehmer jeden Monat an den Darlehensgeber zahlt. Sie setzt sich im Regelfall aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil für das Baudarlehen zusammen. Während der Zinssatz für die Baufinanzierung vom Darlehensgeber bestimmt wird, kann der Darlehensnehmer die anfängliche Tilgung frei wählen. Auf diese Weise besteht für ihn bei einer Immobilien­finan­zierung die Möglichkeit, in einem gewissen Rahmen die Höhe seiner monatlichen Rate bzw. Belastung selbst zu bestimmen.