Im Gegensatz zu anderen Ländern brauchst du in Deutschland keine formale Vorabgenehmigung für eine Baufinanzierung. Es gibt allerdings zwei Möglichkeiten, um eventuelle Unsicherheiten bezüglich deiner Finanzierbarkeit auszuschließen:
Ein Finanzierungszertifikat. Mit einem Finanzierungszertifikat kannst du schnell und einfach nachweisen, dass du dir deine Wunschimmobilie leisten kannst. Ein Finanzierungszertifikat ist in der Regel objektabhängig, aber unverbindlich. Es wird nach einer vorläufigen und unverbindlichen Einschätzung deiner finanziellen Situation durch deinen Finanzierungsberater ausgestellt. Eine Vorabprüfung. Bei einer Vorabprüfung wird mithilfe einer Konditionsanfrage deine Kreditwürdigkeit bei unseren Partnerbanken vorab geprüft.
Bitte beachte, dass in Deutschland weder eine vorherige Bewertung deiner Kreditwürdigkeit noch ein Finanzierungszertifikat rechtlich verbindlich sind. Beide Verfahren haben keine negativen Auswirkungen auf deinen SCHUFA-Score, da es sich um neutrale Prüfungen und nicht um offizielle Finanzierungsanträge oder -anfragen handelt.
Nur die endgültige Antragstellung mit den vollständigen Unterlagen, die sowohl deine persönlichen Daten als auch die der Immobilie umfassen, kann der formelle Darlehensvertrag genehmigt und erstellt werden.