Unter wesentlichen Umbauten des Daches versteht man alle Änderungen an der Dachfläche, und zwar an mehr als 50 % der Gesamtfläche wasserführenden Schicht der Dachfläche (Dachhaut):
bei Erneuerung durch Dachausbau, Dachaufstockung oder grundständiger Dachsanierung
aufgrund von Alterung der Dacheindeckung oder energetischer Sanierung
aufgrund der Errichtung neuer Gauben oder den Einbau von Dachfenstern.
Nicht unter die Pflicht fallen einfache Instandhaltungsmaßnahmen wie der Austausch von Dachziegeln oder lokal begrenzte Abdichtungsarbeiten. Kurzfristig eintretende Schäden z. B. durch Stürme, auch wenn sie mehr als 50 % der Dachfläche betreffen, sind ebenfalls ausgenommen, da diese schnell repariert werden müssen.