Die Laufzeit von Gewerbemietverträgen ist in der Regel fest durch Mieter und Vermieter festgelegt. Beide Parteien verhandeln bei Vertragsabschluss eine Laufzeit. Mitunter besteht dabei die Möglichkeit, Optionen für vorzeitige Kündigungen oder Verlängerungen festzulegen. Somit haben beide Parteien die Möglichkeit, die Vertragsdauer gemäß ihren Bedürfnissen und Vereinbarungen zu regulieren.
Es ist üblich, dass Gewerbemietverträge eine feste Laufzeit haben, jedoch können auch Verträge mit unbefristeter Laufzeit oder Optionen zur Verlängerung ausgehandelt werden - je nach den getroffenen Vereinbarungen im Mietvertrag. Wer gewerbliche Immobilien mieten möchte, sollte daher im Vorfeld ausführliche Gespräche mit dem Vermieter führen und sich auf eine Laufzeit, gegebenenfalls mit entsprechenden Optionen einigen.