Eine Immobilie mit einem langfristigen und zuverlässigen Mieter ist für die meisten Käufer attraktiver – denn für Gewerbeeinheiten lassen sich in der Regel höhere Mieten veranschlagen. Somit bietet eine vermietete Gewerbeimmobilie ein zusätzliches Einkommen. Bei einem leerstehenden Objekt besteht außerdem das Risiko, über einen längeren Zeitraum keinen Mieter zu finden. Anders sieht es natürlich aus, wenn der Käufer selbst ein Gewerbe in dem Objekt betreiben möchte.