Bei allen Mietbürgschaften – ob Elternbürgschaft oder Mietkautionsversicherung – ist es wichtig, darauf zu achten, ob es eine Bürgschaft auf erstes Anfordern oder ohne auf erstes Anfordern ist.
Auf erstes Anfordern, auch auf erste Anforderung genannt, bedeutet, dass im Falle einer Forderung durch den Vermieter – egal ob rechtmäßig oder nicht – der Bürge an den Vermieter auszahlen muss und dann den Betrag von Ihnen als Mieter wieder einfordert. Eine Art Blankoschein für den Vermieter. Behauptet der Vermieter also, es sei durch Sie in der Wohnung ein Schaden entstanden, bekommt er den entsprechenden Betrag vom Bürgen ausgezahlt; danach werden Sie zur Kasse gebeten. Sie haben hier keine Möglichkeit, Einspruch einzulegen und können lediglich nach der Auszahlung gerichtlich dagegen vorgehen. Fazit: Sie bekommen Ihr Geld nicht wieder.
Bei einer Bürgschaft ohne auf erstes Anfordern ist der Mieter besser geschützt – eine faire Lösung für beide Seiten. Stellt der Vermieter Forderungen, haben Sie als Mieter mit dieser Schutzfunktion die Möglichkeit, Ihre Sicht der Dinge darzulegen und die Forderungen werden geprüft. Erst dann erfolgt die Auszahlung an den Vermieter und die Zahlungsaufforderung an den Mieter. Übrigens: Die Bürgschaft von kautionsfrei.de ist eine Bürgschaft ohne auf erstes Anfordern.