Eine vermietete Wohnung ist in erster Linie für Kapitalanlegende attraktiv. Durch diesen kleinen Käuferkreis fällt der Kaufpreis oft niedriger aus als bei einer leerstehenden Wohnung. Kapitalanlegende interessieren sich vor allem für die Rendite und das Entwicklungspotenzial der Vermietung. Nur wenn die Rendite stimmt, ist die Investition reizvoll. Um die Höhe der Rendite zu ermitteln, werden die Investitionskosten ins Verhältnis zu den Mieteinnahmen der Wohnung gesetzt. Die Ertragsmöglichkeiten geben eine gute Orientierung. Zur Beispielrechnung