Unter Teileigentum werden Räume eines Gebäudes bezeichnet, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Dazu gehören z. B. Büro, Praxis oder Ladengeschäft, Keller und Garage. Das Teileigentum unterscheidet sich vom Wohneigentum dadurch, dass die Einheiten ausschließlich gewerblich (Gewerberäume) genutzt werden. Das Teileigentum wird durch eine Teilungserklärung geregelt. Wenn ein Wohneigentum in Teileigentum (oder umgekehrt) gewandelt werden soll, muss die Zustimmung aller Wohnungseigentümer vorliegen und eine entsprechende Grundbucheintragung vorgenommen werden. Bei einer Umwandlung des Wohneigentums ändert sich auch das damit verbundene Sondereigentum.