Nicht immer ist Eigenkapital eine Bedingung, um mit dem Immobiliengeschäft zu beginnen. So ist beispielsweise eine Investition in einen Immobilienfonds eine Art, in Immobilien zu investieren. Für Anfänger lohnt sich diese Form der Investition meist. Wenn der Immobilienfonds gut läuft, können die Gewinne angespart werden, um Eigenkapital zu bilden. Damit können dann größere Investitionen getätigt werden. Es gibt zahlreiche Investitionsstrategien für nahezu jede Ausgangslage. Eine unabhängige Beratung wie beim HDB-Immobilienservice zeigt die Möglichkeiten mit allen Chancen und Risiken auf.
Eine weitere Möglichkeit ohne Eigenkapital in Immobilien zu investieren, ist gegeben, wenn man sich entscheidet zu zweit in Immobilien zu investieren. In diesem Fall kann einer das Eigenkapital aufbringen. Wer seine Immobilien vermieten möchte, kann dann mit seinem Mietanteil die Hälfte des Eigenkapitals an seinen Partner zurückerstatten. Diese Möglichkeit gibt es auch, wenn man sich entscheidet, mit Freunden in Immobilien zu investieren. Alle Konditionen sollten schriftlich festgehalten werden, damit es nicht irgendwann zu Streitigkeiten kommt, wenn man sich entschließt, gemeinsam in Immobilien zu investieren. Ein Anwalt für immobilienfragen kann zu diesen Themen gute und hilfreiche Tipps geben.