Der Vermieter muss die Wohnung auch tatsächlich für sich oder die ihm nahestehende Person benötigen. Er muss daher im Kündigungsschreiben nicht nur die Person benennen, für die er Eigenbedarf anmeldet, sondern auch vernünftig und nachvollziehbar begründen, warum es ausgerechnet diese Wohnung sein muss.
Nachvollziehbar begründet wäre eine Kündigung, wenn der Vermieter z. B. eine Erdgeschoßwohnung für seine gehbehinderte Mutter benötigt oder seine Tochter eine Familie gründen will und daher eine größere Wohnung gebraucht wird. Die Begründung hat um so detaillierter auszufallen, je mehr Wohnungen der Vermieter besitzt, die er alternativ für seinen Eigenbedarf heranziehen könnte.
Aber selbst, wenn die Wohnung für die eigene Tochter ist kann eine Eigenbedarfskündigung u. U. vor Gericht durchfallen. So hatte das Amtsgericht Köpenik einen Vermieter in die Schranken verwiesen, der seine 105qm große Wohnung für die 17-Jährige Tochter widerhaben wollte (AZ. 14 C 16/13). Aus diesem Grund hat er den langjährigen Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Das Gericht befand, dass eine derart große Wohnung für eine 17-Jährige nicht angemessen ist und den bisherigen Mieter benachteiligt.
Es lohnt sich daher sowohl für Vermieter (vorab) und Mieter immer, die Begründung durch einen spezialisierten Rechtsanwalt prüfen zu lassen.