Eine Terrasse kann zu einem höheren Prozentsatz als Wohnfläche angerechnet werden, wenn die Ausstattung und damit auch die Nutzung entsprechend verbessert wird. Hierzu können beispielsweise die Erneuerung des Bodens, das Anbringen von Seitenwänden oder Geländer sowie eine Überdachung gehören. Die Aufwertung kann sich dann legitim im Preis niederschlagen und zu einer Mieterhöhung führen.