Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages verpflichtet sich ein Mieter, pünktlich die Miete zu bezahlen und die Wohnung nur zu den festgelegten Zwecken zu nutzen. Hält er die vereinbarten Vertragsbestandteile nicht ein, haben Vermieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Je nach Schwere der Vertragsverletzung, können sowohl eine ordentliche als auch eine fristlose Kündigung rechtlich vertretbar sein.
Folgende Vertragsverletzungen können eine Kündigung rechtlich gültig machen:
Mietrückstände und ständig verspätete Mietzahlungen Eine unerlaubte Untervermietung zu privaten oder gewerblichen Zwecken Eine Überlassung oder Überbelegung der Wohnung an bzw. durch Dritte, die nicht mit dem Vermieter abgestimmt ist Beleidigung und Drohungen gegen den Vermieter oder die Hausgemeinschaft Verstöße gegen die Hausordnung