Diese Frage kann in zweierlei Hinsicht beantwortet werden. Wie sich der Umzug ins Pflegeheim auf den staatlichen Zuschuss für die Heimunterbringung auswirkt, erläutern wir in der Antwort auf die nächste Frage nach Sozialleistungen.
Hier beantworten wir, was mit dem Nießbrauch passiert, wenn der Nießbraucher ins Pflegeheim zieht. Prinzipiell gilt: Der Nießbrauch erlischt nicht durch einen Umzug. Üblicherweise ist ein Nießbrauch unentgeltlich und lebenslänglich.
Zieht der Nießbraucher in ein Heim, kann der Eigentümer die Immobilie immer noch nicht nutzen. Der Nießbraucher kann sie
vermieten oder einfach so behalten, solange der bisherige wirtschaftliche Zweck fortgeführt wird, Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden und so weiter.
Abhilfe schafft ein vorausschauender
Zusatz im Vertrag, der besagt, dass der Nießbraucher auf sein Nießbrauchrecht verzichtet, sobald er dauerhaft aus der Immobilie auszieht. Dieser Verzicht wird seitens des Finanzamts als Schenkung betrachtet und
verursacht beim Eigentümer ein gewisses Steueraufkommen. Überlegen Sie also gründlich, ob die Löschung des Nießbrauchs aus dem Grundbuch die finanziell sinnvollste Variante beim Umzug in ein Pflegeheim ist.
Lesetipp: Erfahren Sie mehr über Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.