Ein paar grundlegende Steuervorteile bringen Kapitalanlageimmobilien ohnehin mit sich: Wer eine Eigentumswohnung kauft und danach vermietet, kann seine Zinskosten mit den Mieteinnahmen verrechnen. Außerdem können in der Regel über einen Zeitraum von 50 Jahren zwei Prozent der Gebäudekosten als Absetzung für Abnutzung (AfA) steuermindernd berücksichtigt werden. Für Häuser, die vor 1925 errichtet wurden, darf sogar 40 Jahre lang 2,5 Prozent abgesetzt werden.
Darüber hinaus kann die Ausgestaltung der Finanzierung so gestaltet werden, dass wenig oder nur kurzfristig Eigenkapital gebunden wird oder Steuerbelastungen weit in die Zukunft verschoben werden. Als nur eine Möglichkeit sei die Möglichkeit genannt den Kredit erst am Ende der Laufzeit durch einen anderen Tilgungsträger zurückzahlen. Hierfür eignen sich z. B. Vermögensverwaltungen oder auch Bausparpläne. Je nach Risikoneigung ist auch eine Anspartilgung über Aktien- oder Edelmetalle vorstellbar.