Das Recht der Ratenzahlung der Mietkaution ist im § 551 Abs. 2 BGB verankert. Dort definiert der Gesetzgeber, dass die Mietkaution in drei Raten zu gleichen Teilen erfolgen darf. Die Zahlung erfolgt mit Beginn des Mietverhältnisses und ist in den Folgemonaten zu leisten. Der Vermieter hat nicht die Möglichkeit, diese Regelungen durch eine Klausel einzuschränken.