Guten Tag Philipp
Grundsätzlich legt die Bank die Kriterien fest. Es ist aber üblich, bei einer Verlängerung einer bestehenden Hypothek die „alten“ Kriterien anzuwenden. Sprich: Für Neugeschäfte gelten z.B. neu dass die zweite Hypothek innert 15 Jahren linear amortisiert werden muss und dass mind. 10% echtes Eigenkapital ausserhalb der 2. Säule vorhanden sein muss. Hat aber jemand vor Jahren sein Eigenkapital ausschliesslich aus der Pensionskasse genommen, dann muss er bei einer Verlängerung der Hypothek nicht plötzlich anderweitig 10% Eigenkapital geschaffen.