Um die Auswirkungen des Eigenkapitals zu illustrieren, schauen wir uns das nachstehende Beispiel an. Hier stellen wir gegenüber, was passiert, wenn man 30 % Eigenkapitalanteil mitbringt oder die Immobilie zu 100 % von der Bank finanzieren lässt.
Folgende Annahmen liegen dem Beispiel zugrunde:
Kaufpreis: 300.000 EUR
Eigenkapital: 90.000 EUR
Zinsbindung: 15 Jahre
Anfänglicher Tilgungssatz: 2 %
(man hat bei der Immobilienfinanzierung stets eine prozentuale Tilgung plus Zinsbindungsfrist statt einer festen Monatsrate und Laufzeit)