Guten Abend Lamprey
Zuerst sollten Sie eine Tragbarkeitsrechnung machen, um zu sehen ob Sie das Objekt auch bei Zinsen von 5.0% noch halten können. Wie sich aber die Zinsen in Zukunft entwickeln werden, kann Ihnen niemand genau vorhersagen.
Oft ist es besser – wenn man die Möglichkeiten dazu hat – die Verschuldung zu senken. Wenn Sie über genügend Eigenkapital und Einkommen verfügen, lohnt es sich aber momentan eher nicht, die Pensionskasse zu nutzen. Um eine Entscheidung treffen zu können, müssen Sie die Zinsen nach Steuern für die Libor- oder Festhypothek mit der Rendite aus der Pensionskasse (obligatorischer Teil: 1.5% im 2013, überobligatorischer Teil ist abhängig von der PK) vergleichen. Sicher wäre es eine Option, mindestens 250’000 als Libor-Hypothek abzuschliessen, die Sie dann bei steigenden Zinsen via die Pensionskasse tilgen könnten.