Guten Tag Anna
Ja, BVG-Gelder können nicht nur als Eigenkapital beim Kauf, sondern auch zur Reduktion von Hypotheken oder für Renovationen eingesetzt werden.
Sie haben die Problematik richtig durchschaut. Nach einem Bezug von BVG-Geldern spart man bei zukünftigen freiwilligen Einkäufen erst wieder Geld, wenn der bezogene Betrag zurückerstattet wurde. Immerhin erhält man die bei der Auszahlung bezahlte Steuer zurück. Somit kommt vereinfacht gesagt der Einkauf, Bezug und anschliessende Einkauf aufs Gleiche wie ein späterer Einkauf. Allerdings sparen Sie beim Einkauf auch die Vermögenssteuern auf dem Kapital, und die Verzinsung ist steuerfrei und vermutlich höher als was Sie risikolos erwirtschaften können. Und zudem ist ja nicht sicher, ob später der Bezug von PK-Geldern lohnenswert ist oder überhaupt durchgeführt wird.
Somit ist ein Einkauf in die Pensionskasse vermutlich eine gute Lösung, weil die Steuerersparnis jetzt am höchsten ist und das Geld notfalls immer noch fürs Haus bezogen werden kann. Behalten Sie aber eine ausreichend grosse Barreserve (zB mind. 6 Brutto-Monatslöhne).