Zur ordnungsgemäßen WEG-Verwaltung ist die Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage / Erhaltungsrücklage durch die Wohnungseigentümer erforderlich. Diese dient dem Zweck der Finanzierung größerer Bau- und Sanierungsmaßnahmen, welche in einer Eigentümerversammlung durch die Eigentümer beschlossen werden. Wenn eine Wohnung verkauft wird, geht der Wohnungsanteil aus der Instandhaltungsrücklage / Erhaltungsrücklage auf den Käufer über.