Bevor es zur Vergabe eines Darlehens kommt, wird die persönliche Kreditwürdigkeit von der Bank geprüft und die Immobilie bewertet. Dafür benötigt sie verschiedene Unterlagen vom potenziellen Kreditnehmer. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Auszug aus der Flurkarte, der Lageplan, die Baubeschreibung, der Kaufvertrag, die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Gehaltsabrechnungen und/oder Steuerbescheide, ein Nachweis über Eigenkapital, Nachweise über bestehende Verbindlichkeiten und Kredite sowie der Personalausweis. Selbstständige oder Rentner müssen außerdem an Informationen über Rentenbezüge, Bilanz- und Gewinnermittlungen und die Nachweise über eine Krankenversicherung denken.