Grundsätzlich muss der Wohnungsberechtigte
weder Miete noch nutzerunabhängige Grundstückslasten
wie die Grundsteuer bezahlen. Er trägt seine Verbrauchskosten (also
Nebenkosten wie Gas, Heizung, Strom, Wasser) selbst und ist auch zu
gewöhnlichen Unterhaltungskosten (kleinere und Schönheitsreparaturen) verpflichtet. Außergewöhnliche Erneuerungen wie umfangreiche Modernisierungen fallen nicht in den Zuständigkeits- und Kostenbereich des
Wohnungsberechtigten. Von den gesetzlichen Bestimmungen abweichende Vereinbarungen können die Beteiligten vertraglich treffen. Um Streit zu vermeiden, empfehlen wir einen Vertrag, in dem die Bedingungen und die Kostenaufteilung für eine
Immobilie mit Wohnungsrecht klar geregelt sind.