Gerade in den deutschen Metropolregionen wie München konnten Immobilien in den vergangenen Jahren als Sachwert mit hoher Wertstabilität und hochattraktiver Wertentwicklung überzeugen. Wenn wichtige Kriterien zu Lage und Infrastruktur sowie zur baulichen Qualität erfüllt sind, lohnt sich eine Investition in die eigenen vier Wände – sowohl zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage. Die Immobilie kann Sicherheit für die Zukunft und gute Altersvorsorge sein – man zahlt die Miete jetzt in die eigene Tasche und wohnt im Alter im Idealfall in einer abbezahlten Immobilie. Wichtig ist, auf eine solide und clevere Finanzierung zu achten: Der Anteil an Eigenkapital sollte mindestens etwa 30 bis 40 % des Kaufpreises betragen, damit die laufenden Kosten langfristig tragbar bleiben – auch Anschaffungen und Urlaube sollen möglich bleiben. Auch Kosten über den Kauf hinaus – wie Steuern, Versicherungen, Instandhaltungsaufwand – müssen bedacht werden. Hier hilft eine unabhängige Finanzierungsberatung durch Experten, die Ihre persönliche Situation analysieren und Ihnen Ihre finanziellen Möglichkeiten aufzeigen. Auch werden individuelle Fördermöglichkeiten, wie vergünstigte KfW-Darlehen beim Kauf eines besonders energieeffizienten Objekts, einkalkuliert. Und auch das derzeit günstige Zinsniveau für Darlehen spielt Immobilienkäufern in die Karten. Wenn der Finanzierungsrahmen steht, kann die Suche nach dem Wunschobjekt losgehen.