Sanierung und Modernisierung kann steuerlich geltend gemacht werden. Dabei ist zu unterscheiden, ob Sie die Immobilie eigennutzen oder ob sie von Ihnen als Mietobjekt genutzt wird. Kapitalanleger haben dabei die Möglichkeit, Investitionen als Werbungskosten abzusetzen. Eigennutzer profitieren vom Handwerker-Absetzbetrag sowie von den Absetzmöglichkeiten für außergewöhnliche Belastungen sowie Neubaumaßnahmen. Für die Bewertung Ihrer steuerlichen Begünstigungen sollten Sie aber einen Steuerberater hinzuziehen.