Wer als Alleinerbe eine Immobilie erbt, darf frei über sie verfügen und muss sich mit niemandem über die weitere Verwendung abstimmen. Alleinerben können das Haus oder die Wohnung jederzeit selbst nutzen, vermieten oder verkaufen – vorausgesetzt, der Erblasser hat die Nutzung nicht eingeschränkt. Dies kann z. B. bei einer beschränkten Vorerbschaft im Berliner Testament der Fall sein.