Maklerauftrag und Alleinauftrag sind unterschiedliche Varianten des Maklervertrags: Maklerauftrag (einfach)Im Rahmen dieses Vertrags kann der Maklerkunde seine Immobilie selbst am Markt anbieten, zusätzlich zum beauftragten Makler, oder verschiedene Makler parallel beauftragen. Sofern der Eigentümer seine Immobilie selbst verkauft, ist trotz Maklervertrag keine Maklerprovision fällig. Im Gegenzug wird der Makler im einfachen Maklervertrag nicht verpflichtet, den Auftragszweck des Vertrages zu erfüllen.Alleinauftrag (einfach)Beim Alleinauftrag verpflichtet sich der Makler beispielsweise eine Immobilie zu verkaufen (Tätigkeitsverpflichtung). Bei diesem Vertrag verzichtet der Eigentümer darauf weitere Makler parallel zu beauftragen, jedoch kann er seine Immobilie weiterhin privat an einen Käufer veräußern. Der Makler darf in diesem Fall keine Provision vom Verkäufer oder Käufer verlangen. Der Eigentümer hat bei dieser Vertragsform keine Verkaufspflicht, etwa wenn ihm das Kaufangebot für die Immobilie nicht zusagt.Alleinauftrag (qualifiziert)Professionelle Makler agieren in der Regel mit einem qualifizierten Alleinauftrag. Bei dieser Vertragsart erzielt der Makler für den Auftraggeber den maximalen Verkaufspreis, an den die Provision gekoppelt ist. Der Vertrag wird auf eine bestimmte Vertragslaufzeit festgelegt und regelt, dass der Auftraggeber die Immobilie während dieser Zeit nicht an andere Makler geben darf. Zudem ist es dem Auftraggeber untersagt die Immobilie eigenhändig zu verkaufen, ohne den Makler mit den Vertragsverhandlungen zu beauftragen. Der Makler hat während der Vertragslaufzeit eine Tätigkeitverpflichtung.