Bei der klassischen Baufinanzierung ist in der Regel ein bestimmter Eigenkapitalanteil vorhanden, was sich– in Abhängigkeit von der Höhe– positiv auf die Zinskonditionen auswirken kann.Grundsätzlich ist eine Finanzierung aber auch ohne Eigenkapital durch eine Vollfinanzierung realisierbar. Da mit der Vollfinanzierung nur der Immobilienkaufpreis abgedeckt wird, gewähren einige Banken auch eine Vollfinanzierung über 100%, die beispielsweise auch das Finanzieren von Kaufnebenkosten ermöglicht. Eine Bau- oder Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollte allerdings stets besonders gut durchdacht sein, denn sie ist teuer, langwierig und nicht ohne Risiko.