Das Geh- und Fahrtrecht gehört zur Grunddienstbarkeit. Grundstücksbesitzern in der zweiten Reihe sowie Besuchern muss der Zugang über das Nachbargrundstück ermöglicht werden. Auch bei gewerblichen Gebäuden kann dies besonders wichtig sein, aber auch eine Belastung des Nachbargebäudes bedeuten. Dafür kann eine Entschädigung notwendig sein. Das Geh- und Fahrtrecht wird vertraglich geregelt und hält schriftlich fest, was Nutzern erlaubt ist und was nicht.