Beim Immobilienkauf wird der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen - es führt somit kein Weg am Grundbuch vorbei. Nach der Kaufvertragsunterzeichnung veranlasst der Notar eine sogenannte Auflassungsvormerkung, die in §883 BGB[4] geregelt ist. Es handelt sich hier um eine Vormerkung, die sicherstellt, dass der Verkäufer das Grundstück oder die Immobilie nicht gleichzeitig an jemand anderen verkaufen kann. Die Auflassungsvormerkung befindet sich in Abteilung 2 des Grundbucheintrags. Sofern der Käufer die Immobilie über einen Kredit finanziert, so wird die Kreditsumme als Sicherheit für den Kreditgeber in Abteilung 3 des Grundbucheintrags eingetragen. Wenn der Käufer nach Aufforderung des Finanzamts die Grunderwerbsteuer bezahlt hat und nach Aufforderung des Notars den Kaufpreis, lässt der Notar den Käufer als neuen Eigentümer ins Grundbuch in Abteilung 1 eintragen. Dies ist die eigentliche Grundbucheintragung.