Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert in einem bestimmten Gebiet und daher nur die Basis für den eigentlichen Wert eines konkreten Grundstücks oder einer Immobilie, dem Verkehrswert. Er ist also wichtig für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Der Verkehrswert – oder auch Bodenwert genannt – ist dagegen aussagekräftiger. Um diesen zu ermitteln, werden nämlich weitere Faktoren herangezogen wie Lage und Form des konkreten Grundstücks, die Nachbarschaft, die Infrastruktur usw..