Wird einer Person der Nießbrauch an einer Immobilie eingeräumt, wird ihr das Recht der Nutzung, der sogenannten “Fruchtziehung” gewährt. Diese Person ist zwar nicht Eigentümer der Immobilie, kann sie aber durch das Nießbrauchrecht selbst bewohnen, vermieten oder bewirtschaften. In der Praxis kommt das Nießbrauchrecht oft dann zum Einsatz, wenn z.B. Eigentümer die Immobilie zu Lebzeiten vererben oder verschenken, aber weiterhin über ihre Nutzung entscheiden wollen. Ein Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen.