Für die Kapitalanlage unterscheidet man 5 Arten der Wohnimmobilie:
Bestandsimmobilien: Das Gebäude steht bereits, ein Mieter ist auch schon da. Die Investition ist leicht zu analysieren, es fließt sofort Miete.
Neubau: Das Gebäude befindet sich noch im Bau, ein Mieter steht noch nicht fest. Die Bausubstanz ist energetisch auf dem neuesten Stand.
Denkmalimmobilien: Die Immobilie wird komplett saniert, was steuerlich stark gefördert wird.
Konzeptimmobilien / Mikroappartements: Hierzu gehören Studentenappartements, Managerappartements oder auch seniorengerechte Wohnungen, die langfristig an einen Pächter vermietet werden. Der Pächter kümmert sich um die Vermietung und große Teile der Instandhaltung.
Pflegeappartements: Sie investieren in den Megatrend „demographischer Wandel“. Das Objekt wird langfristig an einen Pächter vermietet, der sich um den Großteil der Instandhaltung kümmert.