Es gibt drei gängige Bewertungsverfahren für die Wertermittlung von Immobilien: das Vergleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren basiert das Ergebnis auf Daten aus der Kaufpreissammlung der örtlichen Gutachterausschüsse. Der Makler zieht also die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien heran und passt diese gegebenenfalls an die zu bewertende Immobilie an. Beim Sachwertverfahren ermittelt der Makler den Bodenwert und den Gebäudesachwert getrennt voneinander. Das Ertragswertverfahren ist vor allem für Eigentümer von Mietobjekten und gewerblich genutzten Immobilien interessant. Hier wird neben dem Bodenwert auch der Ertrag betrachtet, der sich innerhalb der zu erwartenden Gesamtnutzungsdauer voraussichtlich erzielen lässt.