Für eine Verkaufswertschätzung werden allgemeine Eckwerte wie die geographische Lage, Bodenrichtwerte, die Grundstücksgröße, die Wohn- und Nutzfläche, Zustand und Alter der Immobilie, das Umfeld usw. zugrunde gelegt. Je nach aktueller Angebots- und Nachfragesituation, erfolgt ein entsprechender Zu- oder Abschlag, der die Verkaufschance der Immobilien widerspiegelt.