Für die Einliegerwohnung im Keller gelten dieselben gesetzlichen Regeln wie für jeden Wohnkeller. Darüber hinaus muss sie noch einige weitere Voraussetzungen erfüllen. Es muss sich um eine geschlossene Wohneinheit mit Küche und Bad handeln, die einen eigenen Zugang besitzt. Die Mietwohnung benötigt außerdem einen eigenen Wasserzähler, einen Stromkreis und einen Sicherungskasten.