Nach Ende des Mietverhältnisses kann der Vermieter auch streitige und nicht rechtskräftig festgestellte Forderungen mit der Mietkaution verrechnen. Wenn der Mieter die Forderung bestreitet, dann muss er gegen den Vermieter auf Rückzahlung der Kaution klagen. An der Beweislast ändert diese Lösung nichts: Soweit der Vermieter Schadensersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietsache behauptet, so muss er diese auch in einem solchen Prozess darlegen und beweisen.