Die Berechnung der vom Mieter anteilig zu tragenden Betriebskosten erfolgt mittels Verteilerschlüssel. Sind im Mietvertrag keine Verteiler vereinbart, noch, dass der Vermieter dies einseitig neu bestimmen darf, gilt § 556a Abs. 1 BGB, wonach die verbrauchsunabhängigen Kosten nach der anteiligen Wohnfläche zu verteilen sind.