Als Wohnungseigentümer sind Sie Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemeinsam mit den anderen Eigentümern müssen Sie das Gebäude in Stand halten. Abgesehen von der Instandhaltungsrücklage müssen Sie als Wohnungseigentümer keine weiteren Rücklagen einzahlen.
Die Instandhaltungsrücklagen dienen der Kostendeckung für:
vorhersehbare, größere Kosten: Fallen beispielsweise für eine Sanierung des Daches Kosten an, werden diese mit den Instandhaltungsrücklagen gedeckt.
plötzliche Ausgaben für Reparaturen: Geht der Heizkessel kaputt, kann die Reparatur mit dem Rücklagengeld bezahlt werden.
Ausgaben für Instandhaltungen oder Instandsetzungen können, aber müssen nicht, mit den Rücklagen bezahlt werden. Es kann auch nur ein Teil der Rechnungen damit beglichen werden.