Nein, Wohnimmobilien sind nur eine Möglichkeit Erbbaurecht anzuwenden. Darüber hinaus kann ein Erbbaurecht auch für den Bau von gewerblichen Immobilien gewährt werden. In diesem Kontext entstehen auf einem Grundstück dann beispielsweise Büro- oder Produktionsgebäude. Eine weitere Option für den Vertrag über Erbbaurecht sind soziale Einrichtungen wie Schulen oder Sporthallen. Am häufigsten wird das Erbbaurecht in Deutschland jedoch für Wohnimmobilien genutzt.