Ein spezialisierter Gutachter ermittelt den genauen Wert einer Wohnung. Dafür berücksichtigt er zahlreiche Aspekte wie Größe, Baujahr und Lage. Auch Sanierungsstau oder Baumängel fließen in das Gutachten ein. Ist die Wohnung vermietet, ist der Wert in den meisten Fällen niedriger als bei einer freien Wohnung. Das Gutachten gibt sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer eine Sicherheit darüber, vom richtigen Preis ausgegangen zu sein. Mitunter muss der Käufer dem finanzierenden Institut ein Gutachten vorlegen, wenn er eine Hypothek beantragen will.