Will der Vermieter gar kein Übergabeprotokoll erstellen oder das vom Mieter angefertigte nicht unterzeichnen, kann ihn niemand dazu zwingen. Es gibt keine rechtliche Verpflichtung, Übergabeprotokolle anzufertigen. Mieter haben die Möglichkeit, ein eigenes Protokoll anzufertigen und zu Beweiszwecken von einem Zeugen unterzeichnen zu lassen. Stehen größere Probleme dem Einzug entgegen, besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung gar nicht abzunehmen. Wegen der rechtlichen Konsequenzen empfiehlt es sich allerdings, in diesem Fall einen Anwalt hinzuziehen.