Bei der <strong>Rückauflassungsvormerkung</strong> oder <strong>Rückfallklausel</strong> handelt es sich um ein <strong>Schutzrecht für den Veräußerer</strong>. Dadurch kann der Veräußerer gewisse Bedingungen an den zukünftigen Eigentümer, also Käufer stellen. Das heißt an den Verkauf werden bestimmte Bedingungen geknüpft.
Das grundlegende Prinzip ist, dass der Veräußerer, die verkaufte Immobilie unter bestimmten Umständen wieder zurück fordern kann. Er kann dadurch kontrollieren, ob Vereinbarungen eingehalten werden und wenn dies nicht der Fall ist, die Immobilie wieder zurückfordern.
<strong>Abgesichert wird die Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch.</strong>
Es ist sehr wichtig auf eine äußerst präzise und genaue Formulierung zu achten. Es gibt keine Standardformulierungen, weshalb jeder die Rückauflassungsvormerkungen nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Bei ungenauen Formulierungen kann daher schnell Streit über die tatsächliche Bedeutung ausbrechen.
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