Der übliche Weg zum Traumhaus bzw. zur Traumwohnung führt über eine Immobilienfinanzierung. Diese Arten gibt es:
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die beliebteste Form der Immobilienfinanzierung. Es zeichnet sich durch eine gleichbleibende Rate (Annuität) während der Zinsbindung aus. Die Rate besteht aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil. Bei der Rückzahlung sinkt der Zinsanteil kontinuierlich, während die Tilgung entsprechend steigt.
Der große Vorteil des Annuitätendarlehens: Durch die gleichbleibende Rate ist es über die gesamte Laufzeit planbar. Dank der Zinsbindung sind Sie außerdem vor steigenden Zinsen geschützt.
Forwarddarlehen
Mit dem Forwarddarlehen können Sie sich schon jetzt eine Anschlussfinanzierung zum heutigen Zins sichern – bis zu 5 Jahre im Voraus.
Bei Anschlussfinanzierungen gilt dieser Zins, sobald die Zinsbindungsfrist des Darlehens abgelaufen ist. Ist das Zinsniveau zu diesem Zeitpunkt höher, hat sich der Abschluss des Forwarddarlehens gelohnt. Denn dann lässt sich eine Menge Geld sparen.