Für die Erschließung von potenziellem Bauland ist die Gemeinde zuständig. Hierzu stellt der Grundstückseigentümer einen Antrag. Die Gemeinde vergibt dann den Auftrag zur Erschließung, organisiert die Arbeiten und erteilt einen
(positiven) Bescheid. Mit diesem positiven Bescheid ist die Erschließung gesichert.
Die Erschließung eines Grundstücks ist in zwei Bereiche unterteilt: Die
technische Erschließung umfasst den Anschluss des Grundstücks an Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Internet, Telefon und Kabelfernsehen. Hinzu kommt die
verkehrsmäßige Erschließung, also das Grundstück durch eine Straße, einen Gehweg und Straßenbeleuchtung zugänglich zu machen.