Umlagefähige Kosten sind Kosten, die durch den Gebrauch der Mietsache entstehen und auf die Mieter umgelegt werden können, wie zum Beispiel Heizkosten oder Müllgebühren. Nicht umlagefähig sind hingegen Kosten, die nicht durch den Gebrauch der Mietsache verursacht werden, wie zum Beispiel Instandhaltungskosten für das Gebäude.