Das Sachwertverfahren kommt insbesondere dann zum Tragen, wenn für das Vergleichswertverfahren zu wenig Objekte zur Verfügung stehen. Dieses Verfahren berücksichtigt die Kosten, die entstünden, würde man die betreffende Immobilie heute neu errichten. Anschließend wird eine altersentsprechende Wertminderung berücksichtigt und vom berechneten Immobilienwert abgezogen.