In einer Abmahnung wird klar formuliert, welche Konsequenzen dem Mieter drohen, wenn er seine Pflichtverletzung nicht innerhalb einer gesetzten Frist einstellt. Normalerweise wird hier schon als Folge die fristlose Kündigung genannt, denn die Abmahnung des Mieters stellt häufig eine Voraussetzung dafür dar, damit die fristlose Kündigung erfolgen kann. Durch die Abmahnung erhält der Mieter die Möglichkeit, sein Verhalten zu ändern, ansonsten wird ihm fristlos gekündigt.