Als Eigentümer von Bestandsimmobilien benötigen Sie einen Energieausweis, sobald Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten. Von der Ausweispflicht befreit sind Baudenkmäler sowie kleine Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern. Weitere Spezialfälle, für die Sie keinen Ausweis benötigen, werden in der EnEV beschrieben.
Der Energieausweis ist ein Steckbrief für Wohngebäude. Er vermittelt mit verschiedenen Kennziffern ein Bild von der Energieeffizienz eines Hauses. Den Kaufinteressenten soll so ermöglicht werden, die Energiekosten besser einzuschätzen. Zu dem Dokument gehören auch Empfehlungen zur Modernisierung. Diese soll dem Kaufinteressenten ermöglichen, die Kosten besser einzuschätzen.