Wie hoch die Leibrente ausfällt hängt in erster Linie davon ab, welchen Wert die Immobilie hat. Von diesem Wert, der von einem unabhängigen Sachverständigen ermittelt werden sollte, wird der Wert des Wohnrechts abgezogen. Da die Laufzeit des Wohnrechts abhängig ist vom Lebensalter des oder der Wohnrechtsinhaber, spielt auch das Alter der Wohnrechtsberechtigten eine Rolle. Da die durchschnittliche Lebenserwartung von Frauen höher ist als die von Männern, ist auch das Geschlecht der Wohnrechtsinhaber relevant. Daneben spielen für die Berechnung auch noch Instandhaltungsrücklagen für den Werterhalt der Immobilie sowie Zinsfaktoren eine Rolle.