Ved køb af andelsbolig skal der ikke tinglyses skøde, da det er andelsforeningen som ejer ejendommen, og det er andelsforeningen som har et samlet skøde for hele ejendommen. Som andelshaver får man et andelsbevis, som dokumenterer andelen i andelsboligen, men ikke et skøde. Det betyder, at man som andelshaver har visse begrænsede rettigheder og pligter. Disse rettigheder og pligter er specificeret i andelsboligloven og i andelsboligforeningens vedtægter.