Du skal betale skat af en del af dine indtægter, når du lejer din feriebolig ud. Samtidig er der et skattefrit fradrag på 40%, på indtægten der overstiger de 43.200 kr. 40% reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat. Hvis du anvender 40% fradraget, får du et bundfradrag på kr. 43.200 kr. i bruttolejeindtægten pr. fritidsbolig. Bruttolejeindtægten opgøres som husleje plus lejernes betaling for el, gas, varme o. lign. Når bundfradraget er trukket fra bruttolejeindtægten, kan du så yderligere fratrække 40% af det resterende beløb. 40% fradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen. Du skal betale fuld ejendomsværdiskat af sommerhuset hele indkomståret - og der kan ikke fradrages ejendomsskatter ud over 40% fradraget. Hvis ejendommen sælges, kan både køber og sælger få kr. 43.200 kr. i bundfradrag for året. Er der tale om udlejning af et sommerhus, som er ejet af flere i forening, er det samlede antal ejere alene berettiget til et bundfradrag på 43.200 kr. i forbindelse med opgørelse af den skattepligtige lejeindtægt. Læs mere om regler ved udlejning