Når et dokument er tinglyst, bliver det offentligt tilgængeligt i registret. Denne tinglysning har juridisk virkning og beviser, at rettigheder eller byrder vedrørende ejendommen er korrekt registreret. Det giver også eventuelle tredjeparter besked om eksisterende rettigheder og sikrer, at ejendomsoverdragelsen er gyldig og beskyttet.