Når du optager et realkreditlån, kan du vælge imellem to hovedtyper af lån: fast eller variabel rente. Overordnet kan man sige, at du bør vælge at lån med fast rente, hvis du tror renten vil stige. Hvis du omvendt tror at rente vil være uændret, eller faldende, kan du overveje et lån med variabel rente. Et lån med variabel rente er umiddelbart billigere end et lån med fast rente, men her er det vigtigt at være bevidst om at det, der virker billigst her og nu, kan ende med at blive det dyreste. Hvis du ikke kan, eller ønsker, at løbe en risiko med din husleje, bør du vælge et fastforrentet lån, som har en højere rente og dermed højere ydelse, men har den fordel, at du kender renten i hele boliglånets løbetid.