For det første har det tyrkiske ejendomsmarked historisk set været billigere end markederne i mange vestlige lande på grund af forskelle i økonomiske forhold, lønniveauer og byggeomkostninger. I Tyrkiet er arbejds- og materialomkostninger til byggeri generelt lavere, hvilket hjælper med at holde ejendomspriserne nede.
Derudover er der en betydelig mængde boliger til rådighed i Tyrkiet, hvilket kan føre til mere konkurrencedygtige priser. I nogle regioner, især uden for de store byer som Istanbul og Ankara, er der et overskud af boliger, hvilket bidrager til lavere priser.
Den økonomiske situation spiller også en rolle. Svingninger i den tyrkiske lira kan påvirke ejendomsværdierne og få dem til at synes billigere for udlændinge, der veksler deres valuta til lira. Dog medfører denne valutakursvolatilitet også risici, da ejendomsværdier kan blive påvirket af valutafluctueringer.
Desuden har den tyrkiske regering opfordret til udenlandske investeringer i ejendom gennem forskellige incitamenter, såsom nemmere reguleringer og fordelagtige opholdsordninger. Disse tiltag kan øge efterspørgslen og nogle gange føre til mere overkommelige boligmuligheder for at tiltrække købere.
Endelig er leveomkostningerne i Tyrkiet generelt lavere end i mange udviklede lande, hvilket afspejles i boligpriserne. Denne overkommelighed er en del af en bredere økonomisk kontekst, hvor forskellige varer og tjenester, herunder ejendom, er mindre dyre sammenlignet med mere udviklede markeder.