Hvis udlejer vil opkræve betaling for tillægsydelser, kræver dette hjemmel i loven. En sådan hjemmel findes ikke vedrørende renovation og trappevask. Udlejer må derfor ikke tage separat betaling for dette, og derfor vil lejere kunne kræve dette refunderet med 3 års tilbagevirkende kraft. Det ses dog også, at udlejer kræver betaling for andre tillægsydelser, der ikke er hjemmel til i loven.