Ejerlejligheder fungerer ved, at en person køber en specifik enhed i en bygning, som normalt er en lejlighed. Denne person har ret til at bruge og sælge denne enhed som de ønsker. De har også ejerskab af en andel af de fællesområder, der er i bygningen. Fællesområder kan omfatte alt fra parkeringspladser og haller til udendørsarealer og trapper.