En fremlejeaftale skal altid indgås skriftligt, ligesom udlejer skal have kopi af lejekontrakten, inden aftalens begyndelse. Det er i denne lejeaftale, at forholdet mellem fremlejegiver og fremlejetager reguleres, og det er også i denne forbindelse, at lejeforholdet kan aftales at være tidsbestemt og uopsigeligt. Udgangspunktet er nemlig, at en fremlejeaftale fungerer på samme måde som ved almindelig udlejning, hvor lejeren har adgang til at opsige lejeaftalen. Lejeren skal sige op med tre måneders varsel til udløb af kalendermåned.