Alt afhængigt af om ejendommen er taget i brug før eller efter 1992 er afgørende for ens muligheder for at fastsatte lejen. Hvis den ejendom man har købt der er taget i brug før 1992 er lejen reguleret efter boligreguleringsloven (lejeloven). Hvis boligen er ibrugtaget efter 1992, er den ikke omfattet af boligreguleringsloven, og lejen kan derfor fastsættes frit. Man skal dog være opmærksom på, at man ikke fastsætter lejen kunstigt lavt, da dette kan resultere i unødige skatteopkrævninger.