En særeje skal tinglyses, hvis den skal være gyldig. Tinglysning er således helt afgørende for særejer, da det gør dem retsgyldige i Danmark. Tinglysning sker ved, at særejen indsendes til Tinglysningsretten, som behandler og godkender den. Dette er en sikkerhed for, at alle parter får det, de har aftalt, og at aftalen har den ønskede retlige gyldighed. For at særejen kan tinglyses, skal den være underskrevet af alle parter.