En tilstandsrapport er en rapport, der giver en vurdering af en bygnings tilstand og eventuelle skader og mangler. Rapporten indeholder typisk også en beskrivelse af de nødvendige vedligeholdelsesopgaver, som skal udføres på bygningen i den nærmeste fremtid. En tilstandsrapport er vigtig, fordi den giver boligkøbere og -sælgere en objektiv og professionel vurdering af en bygnings tilstand. Rapporten kan give køberen en ide om, hvilke omkostninger der kan være forbundet med vedligeholdelse og reparationer, og den kan give sælgeren mulighed for at tage højde for eventuelle skader i prissætningen af boligen. På denne måde kan en tilstandsrapport hjælpe med at reducere risikoen for ubehagelige overraskelser i forbindelse med boligkøb og -salg, og den kan være med til at sikre en mere fair handel for både køber og sælger.