Klasický hypoteční úvěr nemůžete na družstevní byt využít. Obvykle se hypoteční úvěr zaručí jinou nemovitostí a po převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví se předmět ručení změní a původní nemovitost vyváže. Další možností je využití předhypotečního úvěru.