Tržní cenu bytu ovlivňuje velké množství činitelů. Těmi nejdůležitějšími jsou ale hlavně vnitřní dispozice a velikost jednotky, lokalita a celkový stav a typ domu, ve kterém je byt umístěn. Například cena panelového bytu může být až o 20 procent nižší, než kdyby se ten stejný byt nacházel v menším cihlovém domě. Cena bytu naopak vzroste, a to až o 25 procent, nachází-li se v centru města nebo jeho bezprostřední blízkosti. Byty na periferii jsou vždy levnější.