Předseda SVJ je klíčovou rolí pro správné fungování každého společenství vlastníků. Jako statutární orgán SVJ zajišťuje bezproblémový a právně správný chod SVJ a rozhoduje o záležitostech, která mu náleží dle zákona a stanov – např. má odpovědnost za plnění povinností a dodržování pravidel všech členů SVJ, jedná se správními orgány a všemi třetími osobami mimo společenství, odpovídá za veškerou administrativu, svolává shromáždění vlastníků jednotek atd.