Ne v každém případě se zimní zahrada zcela počítá jako obytný prostor. Vytápěná zimní zahrada, kterou lze celoročně využívat k trvalému bydlení, se považuje za plnohodnotný obytný prostor, a proto se do obytné plochy započítává v plné výši. V případě chladné zimní zahrady, která není vytápěna ani v zimě, lze do obytné plochy podle vyhlášky o obytné ploše započítat pouze její polovinu.