Při oceňování nemovitostí hraje
roli výměra, počet místností, dispozice, lokalita či použitý materiál. Konkrétně
u bytových jednotek se pak odhadce soustředí také na celkový stav bytového
domu, přítomnost výtahu, počet pater a umístění konkrétního bytu, poměry, které
mezi obyvateli panují, či finanční situaci společenství vlastníků jednotek.