Podmínky schvalování hypoték jsou dány zákonem tak, aby se zamezilo riziku, že klienti nebudou moci svůj závazek splácet. Obecně proto platí, že celková výše hypotéky nesmí být vyšší než devítinásobek ročního příjmu obou žadatelů. Zároveň výše měsíční splátky úvěru nesmí překročit 45 % čistého měsíčního příjmu. K této položce se navíc přičítají i splátky dalších úvěrů, ať už jde o leasing na automobil nebo jiné finanční produkty.