Cenu určuje především atraktivita dané lokality a jednotlivé regiony se tak pohybují v různých cenových hladinách. Nejžádanější stále zůstává Praha a její přilehlé okolí, kde za posledních pět let ceny výrazně vzrostly. Pro porovnání, například v Průhonicích se v červenci 2020 dal pozemek koupit za cenu kolem 7 000 Kč/m 2 , dnes už je cena přes 17 400 Kč/m 2 . Průměrná cena ve Středočeském kraji se pohybuje kolem 5 400 Kč/m 2 , nemovitosti v obcích v bližším okolí Prahy jsou ale výrazně dražší a zcela tak mění průměr celého regionu. „Zkuste například v Říčanech sehnat pozemek pod 10 tisíc Kč/m 2 , nebo v Průhonicích pod 16 tisíc Kč/m 2 , navíc zde cena jen za posledního půl roku narostla o 17 %. Pozemky zdražují ale i v ostatních krajích. Obecně lze říci, že jejich ceny stouply za posledních 5 let přibližně o 100 %,“ říká Jelínek. Nižší ceny můžeme najít v menších městech a ve venkovských oblastech. Zde však průměrné ceny mohou být výrazně zavádějící a je třeba sledovat konkrétní nabídky. „Podívejme se třeba na Letohrad, kde je průměrná cena za metr čtvereční okolo 1 700 korun. Je zde také malý počet zájemců a pozemků najdeme v nabídce pod 10. V takových lokalitách pak změní průměr i cena jednoho atraktivního pozemku, což se v Letohradu stalo v březnu, kdy tam ceny skokově vzrostly na 3 tisíce Kč/m 2 ,“ vykresluje Jelínek nespolehlivost průměrných cen. Kromě ceny se výrazně liší také velikost pozemků, které jsou k dispozici. V malých a středních obcích se rozloha nabízených pozemků pohybuje okolo 1000 m 2 , ale čím větší město a atraktivnější lokalita je, tím menší je samotný pozemek. U velkých měst tak rozloha klesá k 600 m 2 i méně, navíc se zde často naráží na regulační podmínky na stavbu, které představují mnohem větší problém než velikost pozemku.