Fond oprav resp. dlouhodobé zálohy na opravy a investice teoreticky do záloh na služby můžete dát také, ale má to své velké minus. Cokoli předepíšete do záloh na služby, musíte nájemci také vyúčtovat. Fond oprav může činit třeba i 2 000 Kč měsíčně, což je za rok 24 000 Kč. Ve chvíli, kdy by z fondu oprav nebylo v daném roce čerpáno, oněch 24 000 Kč byste museli vracet. Fond oprav je tedy vhodnější do záloh na služby nepředepisovat.