Jedním ze základních kritérií je, zda je najímaná věc v majetku fyzické
osoby nebo zda je zapsaná v obchodním majetku. Pokud je zapsaná
v obchodním majetku, tedy vedená na identifikační číslo fyzické osoby,
jedná o zdanění příjmů z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti
podle § 7 zákona o daních z příjmů. Pokud je pronajímaná věc majetkem fyzické osoby (není v jeho obchodním
majetku), pak se jedná o příjmy z nájmu. Ty se daní dle § 9 zákona
o daních z příjmů