Tržní cena prodávaného domu či bytu zohledňuje dynamiku trhu (trendy trhu, atraktivitu lokality) a vychází tedy z reálných cen srovnatelných nemovitostí v dané lokalitě.Odhadní cena bere ohled na celkové parametry stavby a pozemku, rozvodové sítě a nemovitosti a úroveň energetické náročnosti. Zpracovává ji znalec s razítkem a znaleckou doložkou. Tržní cena tak více odpovídá skutečné ceně.