Jde o splacení stávající hypotéky novou půjčkou, sjednanou za výhodnějších podmínek. Pokud úroková sazba nebo doba splatnosti nevyhovuje, případně dostal klient před uplynutím fixace výrazně vyšší úrokovou sazbu, může se obrátit s žádostí na jinou banku. Pak už je vše na dohodě, s procesem refinancování je vhodné začít zhruba půl roku před skončením doby fixace úroků.