V prvé řadě je to hodnota nemovitosti, na kterou si půjčujete – dostanete totiž maximálně 90 % její zástavní hodnoty. Zbytek musíte mít našetřený (ve většině případů je třeba mít 20 % ze svého kapitálu). Dalším zásadním faktorem je taky výše vašich příjmů.