Refinancování hypotečního úvěru se vyplatí hned z několika důvodů. Prvním je samozřejmě nižší úroková sazba. Nemluvíme zde ale o úrokové sazbě, kterou máte u své banky nyní. Každá banka v určité lhůtě (cca 2 až 3 měsíce) před koncem fixačního období vystaví nové podmínky a novou úrokovou sazbu na nové fixační období. V tu chvíli máte možnost zjistit, zda vám jiná banka dokáže poskytnout nižší úroky nebo lepší podmínky a sjednat si refinancování.
Refinancování hypotéky se provádí i ve chvíli, kdy si potřebujete prodloužit období splatnosti – u nové hypotéky si můžete obvykle nastavit až 30 let, pokud to váš věk dovolí. Doba splatnosti se totiž s přibývajícím věkem může zkracovat. Pokud máte splatnost na 30 let, ale po refinancování by se vám kvůli vysokému věku zkrátila třeba na polovinu, je lepší zůstat u stávající banky. Na druhou stranu refinancovaná částka je nižší než hypotéka, kterou jste si u původní banky sjednávali před lety, proto je toto rozhodnutí ryze individuální.
Refinancování hypotéky se ale vyplatí i ve chvíli, kdy chcete provést nějakou rekonstrukci na své nemovitosti nebo si zkrátka půjčit (i neúčelově) nějaké peníze v rámci hypotečního úvěru navíc. Pokud byste chtěli peníze navíc na rekonstrukci u stávající banky, musí vám udělat druhou – novou hypotéku, nebo provést celkové refinancování v rámci své banky. Proto je vhodné v takovém případě zhodnotit možnosti a podmínky a případně refinancovat hypotéku k jiné bance.