Pokud je dlužník ve zpoždění se splátkou více než 30 dnů, věřitel zahájí soudní vymáhání. Pokud dlužník splátku nezaplatí dobrovolně, dochází k realizaci zástavy nemovitosti nebo k jejímu prodeji. Půjčka se poté zaplatí z výtěžku prodeje. Dlužník má také povinnost zaplatit věřiteli úrok z prodlení za každý den prodlení ve výši 0,1 % denně.