Tzv. nezbytné služby. Tedy služby, ze kterých má nájemce přímý prospěch. Jde například o vodné a stočné, odvoz komunálních odpadů, dodávky tepla, osvětlení a úklid společenských prostor, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů a provoz výtahu. Služby, ze kterých nájemce nemá přímý prospěch, jako například příspěvky do fondu oprav nebo pojištění nemovitosti, hradí zase pronajímatel.