S novými nájemníky se doporučuje uzavírat nájemní smlouva na dobu určitou, a to na 1 rok. Pevně stanovený termín slouží jako zkušební doba k tomu, aby se obě strany „oťukaly”. Pokud se nájemce prokáže jako solventní, pronajímatel mu může následně nabídnout nájemní smlouvu na více let.