Do fondu oprav spadá např. provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu (výměna oken a dveří, zateplení fasády, oprava elektrického vedení, výměna střechy, malování společných prostorů,…), dále pak revize výtahů, hromosvodů, údržba pozemku a přístupových cest na pozemku atd.