Pokud se jednalo o smlouvu na dobu určitou, končí pronájem bytu datem uvedeným na této smlouvě. V případě, že nájemce užívá byt alespoň tři měsíce po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel ho v této době písemně nevyzve, aby ho opustil, nájem se automaticky prodlužuje na dobu, na kterou byl předtím ujednán. Nejvýše však na dobu dvou let. Ukončení nájemní smlouvy lze dále provést dohodou anebo výpovědí, a to bez ohledu na to, zda byl nájem uzavřen na dobu určitou či neurčitou.