La durada del lloguer és lliure en qualsevol cas, ara bé, la llei estableix unes pròrrogues legals obligatòries pel cas dels Arrendaments Urbans, en el cas que la durada pactada del contracte sigui inferior a la mínima establerta per la llei. En el cas de les persones físiques la durada mínima és de 5 anys i, en el cas de les jurídiques, de 7 anys.
Pel que fa als contractes d'arrendament d'ús diferent d'habitatge, el pactin lliurement les parts.