Quan calculem el cost d'una hipoteca, són molts els factors que hem de tenir en compte. A més de les despeses de notaria, taxació, registre o impostos habituals, cal tenir en compte les comissions que aplica el banc.
A través de la nova llei hipotecària, es van introduir canvis en totes les comissions derivades de les despeses d'obertura, amortització, subrogació i novació. Mentre que algunes s'han eliminat, d'altres s'han rebaixat.
Comissió d'obertura
És l'única comissió que ha d'afrontar un client en formalitzar el préstec hipotecari amb el banc. Fins a l'arribada d'aquesta llei, també hi havia comissions per l'estudi i la gestió que realitzava el banc per comprovar si l'operació era viable en funció de la solvència del client.