El certificat de deute pendent és un document que els bancs emeten, a petició del client titular del préstec, certificant la quantitat pendent d'amortitzar del seu préstec hipotecari.
Les raons per les quals cal comptar amb el certificat de deute pendent sorgeixen en el moment de vendre una casa hipotecada. El certificat deixarà constància de l'import pendent del préstec i que, en cas de venda de l'habitatge o immoble, correspondria al banc que va atorgar la hipoteca.
El més habitual és que, en el moment de l'acte de compravenda, es liquidin els dos imports: l'import de la part que correspon al venedor i l'import de la part que correspon al banc. La suma dels dos imports coincidirà amb el preu de venda.