Els certificats d'eficiència energètica són obligatoris sempre que s'hagi de llogar o vendre una propietat. El motiu de l'obligació d'aquest certificat per vendre o llogar tracta de donar coneixement de l'estat de consum de l'entitat als nous inquilins perquè sàpiguen l'estat de la propietat.
D'altra banda, encara que no sigui obligatori realitzar el certificat d'eficiència energètica si no es ven o lloga la propietat, és important realitzar aquest document perquè la propietat sàpiga l'estat energètic de l'habitatge o local i així valorar si es pot fer alguna millora que ajudi a reduir els costos mensuals de consum.