El terra de les hipoteques és una clàusula que imposa un tipus d'interès mínim quan l'euríbor està baix. En les hipoteques a tipus variable, la quota varia en funció de l'euríbor i del diferencial acordat. Quan la suma de tots dos està per sota d'un llindar, es paga un percentatge mínim establert en aquesta clàusula terra.
Per tant, ens podem trobar davant de dos escenaris:
Si el tipus d'interès contractat (euríbor + diferencial) és inferior al tipus d'interès terra, el banc podrà cobrar l'interès terra.
Si el tipus d'interès contractat és superior al terra, serà el tipus d'interès que pagaràs.