Documents per comprar una casa: el certificat energètic
Si realitzarem una acció de compravenda d'un habitatge, haurem de comptar amb un certificat d'eficiència energètica (CEE), un document oficial i obligatori que determinarà les seves característiques energètiques per un termini de deu anys. És un document clau a l'hora de comprar una casa, exigit a partir del 2013 pel Ministeri d'Indústria, Comerç i Turisme, per complir les mesures establertes per la Unió Europea a tots els estats membres.
Per emetre aquesta certificació, un tècnic haurà inspeccionar les característiques constructives i les instal·lacions de l'habitatge, posteriorment registrar-les davant l'organisme pertinent i obtenir el certificat. A cada immoble li correspondrà una lletra en funció de la despesa energètica mensual que generi, i, al seu torn, a cada lletra li correspondran uns avantatges o desavantatges que es traduiran en un import diferent en la nostra factura, sent la A la més econòmica i la G la més cara.
El certificat A (verd fort) és el dels habitatges més eficients, ja que generaran una despesa energètica inferior al 55%.
El certificat B (verd oliva) situa la despesa energètica en un màxim del 75%.
El certificat C (verd clar) és el dels habitatges amb una despesa de fins al 90%.
El certificat D (el groc, que és el més habitual al nostre país) té una despesa inferior al 100%.
El certificat E (taronja clar) comprèn una despesa de fins al 110%, força millorable.
El certificat F (taronja fort) té una despesa que no sobrepassa el 125%. I el certificat G (el pitjor, de color vermell) no té cap d'eficiència i precisarà una reforma, ja que té un consum energètic superior al 125%.