В зависимост от инвестиционния проект и исканията на инвеститора, паркоместата могат да имат различен статут:
Паркинг-гараж със статут на самостоятелен обект: Тук паркоместата се разглеждат като идеални части на сградата, които се предоставят като самостоятелни обекти и могат да бъдат предмет на разпоредителни сделки. Този статут позволява собствениците на паркоместата да ги продават или разпореждат с тях според своя избор.
Паркинг-гараж със статут на обща част: Тук паркоместата се определят като общи части на сградата, към които всеки един самостоятелен обект има право на ползване. Този статут подлежи на регулация и управление от страна на Общото събрание на собствениците (ОС на ЕС) и може да включва решения за режим на ползване.
Отделни места за паркиране със статут на принадлежност: Този вариант позволява определени паркоместа да бъдат принадлежност на конкретни самостоятелни обекти. Те се вписват в нотариалния акт като част от имота и могат да бъдат предмет на сделки, съответни на продажбата на съответния имот.
Този анализ и изводите са важни за собствениците и инвеститорите, които се занимават с имоти в комплекси и сгради. Въпреки това, важно е да се отбележи, че точният статут на паркоместата и тяхното регулиране може да зависи от местното законодателство, съдебната практика и решенията на ОС на ЕС. Винаги е препоръчително да се консултирате с професионален юрист или съветник, специализиран в имотно право, за да се уверите какви са конкретните правила и възможности във вашата юрисдикция.