Общите части на сградата на ЕС: Общите части са тези елементи от сградата, предназначени за общо ползване от всички собственици. Те са в принудителна съсобственост и като такива носят както ползите, така и тежестите върху тях. Общите части са неотделими от имуществото на отделните собственици и обикновено се изброяват в закона.
Сумите за поддръжка и управление: Тези суми имат цел да покрият текущите разходи за поддръжка на общите части и да поддържат нормалното функциониране на сградата. Те се отличават с необходимостта си и са законово задължителни. Те са целеви средства и важни за поддържането на цялостта на сградата.
Сумите за ремонт и обновление: Тези средства са предназначени за плащане по спешни ремонти, които са необходими за запазване на интегритета на сградата. Те са целеви и необходими средства, които следва да бъдат налични в сметката на ЕС, за да се реагира бързо при неотложни случаи.
Други средства: Този тип средства, получени от договори за наем или по друг начин, не са необходими за нормалното функциониране и поддържане на сградата. Те се използват за допълнителни удобства и лукс.
Секвестриране и изпълнение: Въз основа на разгледаните аспекти и характеристики на различните видове средства, долазите до заключение, че сумите за поддръжка, управление, ремонт и обновление на общите части на ЕС са целеви средства, необходими за функционирането и поддръжката на сградата. Поради това те не подлежат на принудително изпълнение или секвестриране, тъй като това би подложило на риск цялостта и безопасността на сградата и живущите в нея.
Това е подробно обяснение на различните видове средства, тяхната роля и недопустимостта на принудителното изпълнение върху средствата, които са необходими за функционирането и поддръжката на общите части на сградата на етажната собственост.