Договора за прехвърляне на имот срещу гледане може да бъде развален, когато задължената страна не изпълнява задължението си за гледане, тоест не предоставя необходимите средства и не полага изискващите се грижи. За да се развали такъв договор е необходимо да се заведе дело по съдебен ред, в което да се докаже, че страната придобила имота не полага необходимата грижа и не изпълнява задълженията си по договора.