При заем с фиксирана лихва лихвата остава постоянна през целия период на заема, докато при заем с променлива лихва тя може да се променя в зависимост от пазарните условия и референтната лихва. Фиксираната лихва осигурява по-голяма предсказуемост на месечните вноски, докато променливата може да доведе до по-ниски разходи в началото на заемния период, но с по-голям риск от увеличение на вноските в бъдеще.