لقد عثرت إذاً على منزل أحلامك وترغبُ في تقديم عرض للمالك، فما الخطوة التالية؟ لحسن الحظ، تُعتبر العملية بسيطة نسبياً وتقع على عاتق الوسيط العقاري الذي قمت بتعيينه، حيث سيتفاوض مع المالك بشأن سعر البيع وشروطه بالنيابة عنك.
يجب أن يكون جميع المشترين على درايةٍ بميزانيّتهم. وإذا تَقرَّر رهن العقار، يجدر بهم أن يحدّدوا سقفاً يتمُّ التوافق عليه مسبقاً مع المصرف الذي يختارون التعامل معه.
في حال تمّ قبول عرضك، تقتضي الخطوة التالية صياغة عقد بيع مع البائع، على أن يتضمّن سعر البيع المتّفق عليه وطريقة الدّفع وأي تفاصيل رئيسية أخرى، مثل عمولات الوسطاء المتعلّقة بعملية الشراء.
ثمّة نقطة مهمة لا بدّ من التطرّق إليها: يدفع المشترون والبائعون عادةً عمولات على المعاملات العقارية في دبي إلى الوسطاء العقاريين المُعيّنين لتمثيلهم والتصرّف بالنيابة عنهم أثناء عملية البيع. وتشمل عادةً رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 بالمئة على إجمالي قيمة الشراء.