شروط الرهن العقاري الجديد أن يكون العقار المرهون موجوداً ويصح بيعه ومعلوماً ومبيناً في العقد اللاحق أو عقد الرهن ويمكن بيعه بالمزاد العلني كما يجوز رهن منفعة العقار بشكل منفصل عن أصل العقار ويطبق عليه أحكام رهن الأصل.