لضبط بوصلتك الاستثمارية نحو الربح لا بد أن تعرف أرقامك بدقة، وتتبع كل النفقات وتحديد الأرقام الرابحة التي ترتفع إلى الأعلى، وكذلك معرفة الأجزاء الاستثمارية الخاسرة أو غير الرابحة، وهنا نجد من المفيد التذكير بقاعدة 1% ، وهي قاعدة أساسية لقياس سعر العقار الاستثماري مقابل إجمالي الدخل الذي يحققه.
وهي قاعدة تفيد بتحديد كيفية قيام العقار بتوليد الأموال بسرعة لكسب الربح، أو مساعدتك في تحديد مواطن الدعم التي يجب التنبه لها لزيادة فرص ربح العقار.
فمن المهم للغاية للوصول إلى النتائج المرضية لمعرفة البيانات المالية للعناصر التالية:
الإشغال الاقتصادي ومعرفة نسبة إجمالي الدخل المحتمل الذي يحققه العقار خلال فترة معينة.
عائد الاستثمار المحقق.
تكاليف التحسينات التي تحتاج إلى إجرائها على العقار.
تكاليف التشغيل الشهرية مع تكلفة صيانة العقار، والنفقات...
وبعد ذلك يتم حساب الأرباح بناءً على مجموع المعطيات، والتي يفترض بها الوصول بالمحفظة العقارية إلى الربح المأمول.