الأرض المحسنة هي خاصية خضعت لنوع من الصيانة أو الصيانة أو التعديل مما أدى إلى زيادة قيمتها السوقية. في حين أن الأرض غير المحسّنة لم تشهد أي صيانة أو تعديل تقريبًا.