يعتمد الأمر في الأساس على عدة معايير ولا يتوقف الأمر عند شخص واحد بل يتم الاعتماد على مجموعة من الفنيون في مجالات متنوعة من النجارة والسباكة والكهرباء ومهندس مختص في الإنشاء حتى يتم تكوين صورة فعلية عن حالة المبنى من الخارج والداخل قبل الشراء.
ففي الأغلب ما يصل طاقم مختص إلى موقع المبنى الذي تري شراءه أو تود التعرف ما إذا كان يستحق تلك القيمة المطلوبة به وتجنب الأخطاء التي قد يقع فيها البعض وقد تتسبب في دفع أموال طائلة دون جدوى نظرا لعدم إلمام الشاري بالعيوب التي تتواجد به.