فسخ العقد نشأ صحيحاً ولكن أحد المتعاقدين أخل بالالتزام مما تسبب في طلب الطرف الآخر في فسخه.  أما بطلان العقد فهو يكون بتخلف ركن من أركان العقد مثل الرضا كالتعاقد تحت تهديد السلاح. البطلان يكون في حالة عدم وجود ركن من أركان العقد ويترتب عليه انعدام وجود العقد اصلاً وكأنه لم يكن.