تعتمد سياسات البنوك الائتمانية في تحديد سقف التمويل الائتماني على برامج التمويل العقاري على مجموعة عوامل لكن من اهم هذه العوامل هو قيمة العقار وصفة المقترض والذي تتفق عليها غالبية البنوك في سوق دولة الامارات و يمكن توضيح ذلك من خلال الجدول التالي:
مقيم في دولة الامارات
مواطن اماراتي
قيمة العقار
80% من قيمة العقار
85% من قيمة العقار
5 مليون درهم فاقل
70% من قيمة العقار
75% من قيمة العقار
5 مليون درهم فاكثر