المستشار العقاري يتيح لك تقديرًا واضحًا لقيمة العقار، ويتمحور مبدأه الأساسي حول تقديم الاستشارة للمصلحة الاستشارية ذاتها، وليس لغاية البيع. في المقابل، يكون رد السمسار عادةً "طلبك متوفر" ويسعى جاهدًا لتقديم العروض المتاحة لديه بهدف إقناعك بأهمية المنطقة المعينة للمشروع الذي يفهمه، أو يحاول جاهدًا إقناعك بالمشروع الذي يُكلفه عمولة أكبر.