هناك أكثر من حالة يحق للمالك فسخ عقد الإيجار في تركيا مثل إجراء ترميمات في المنزل يستحيل معها بقاء المستأجر وفي حالة تأخر المستأجر عن دفع الإيجار وفي حالة احتياج المالك أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى للمنزل بغرض الإقامة فيه.