الغرض من تنويع المحفظة هو إنشاء مزيج من الاستثمارات العقارية عالية المخاطر ومنخفضة المخاطر لتقليل تأثير الخسائر على المدى الطويل وزيادة العوائد طويلة الأجل على الاستثمار.