يمتاز المشمع بمقاومته العالية للرطوبة والحد من نفاذ المياه. كما يمتاز أيضا بالمقاومة للأملاح والكبريتات التي تتواجد في التربة. مما يؤدي الي الحفاظ على الحجيج وأساسات المباني والقواد من تعرضها للصدأ.
كما يساعد المشمع أيضا بأنه يقاوم كافة الإجهادات الميكانيكية والحركة بالمباني. كما يتمتع بخصائص أخري. مثل مقاومته العالية للتآكل وقدرته على مقاومة التغييرات التي تحدث في المناخ واختلاف درجات الحرارة.
مواد العزل بالمشمع هي مواد متينة قوية لها القدرة على تحمل كافة أنواع الضغط والصدمات. لأنها تمتاز بمرونة عالية كما يصل عمره الافتراضي الي وقت يصل الي 50 عام.
نبدأ بعمليات العزل عن طريق خطوات معروفة متبعة حتى نضمن جودة العزل. نقوم بتنظيف السطح جيدا من الأتربة والأوساخ والنفايات والبقع. ثم نصب طبقة للنظافة فقط من الخرسانة ونتركها لمدة يومين مثلا. حتى تجف ثم نقوم برشها بالماء.
الآن نقوم بدهان للسطح كاملا بطبقة من برايمر البيتومين. ثم نقوم بتركيب المادة العازلة عن طريق القيام برصها وتثبيتها ويجب اتباع قياسات معينة. حيث يجب أن يكون سمك العازل لا يقل عن 5سم وبعد ذلك نقوم بإضافة طبقة من مادة البيتومين.