hat sich ergeben: A.- Der Gemeinderat Stans hob am 24. Juni 1996 den am 1. Februar 1982 festgesetzten und am 2. Mai 1986 geänderten Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" auf. Eduard Wagner, Eigentümer von zwei an der Stansstaderstrasse gegenüber dem Gestaltungsplan-Gebiet gelegenen Grundstücken, erhob gegen diese Verfügung Einsprache mit dem Antrag, es sei sicherzu- stellen und im Grundbuch vorzumerken, dass eine Übernutzung der vom Gestaltungsplan erfassten Grundstücke Nrn. 1'123, 5'202, 1'301 und 1'132 verhindert werde, eventuell sei der Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" in Bezug darauf auf- rechtzuerhalten oder subeventuell sei für die Erstellung von Bauprojekten darauf ein Gestaltungsplan vorzuschreiben. Der Gemeinderat Stans wies die Einsprache am 7. Oktober 1996 ab, bestätigte die Planaufhebung und beantragte deren Genehmi- gung durch die Baudirektion des Kantons Nidwalden. Die Baudirektion hiess am 23. September 1997 eine Beschwerde Eduard Wagners gegen den Einsprache-Entscheid vom 7. Oktober 1996 teilweise gut. Sie stellte fest, der Ge- staltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" vom 1. Februar 1982 sei mangels Genehmigung durch den Regierungsrat nie rechtsgültig geworden, weshalb seine Aufhebung durch die zuständige Be- hörde hinfällig werde. Das Verwaltungsgericht des Kantons Nidwalden wies die gegen diesen Beschluss gerichtete Beschwerde Eduard Wagners mit Urteil vom 23. März 1998 ab. Es erwog, nach dem am 1. Juli 1995 geltenden § 202 der kantonalen Bauverordnung (vom 19. April 1990, aBauV90) seien alle Gestaltungspläne, die bis dahin in Kraft waren, an diesem Tage ausser Kraft gesetzt. "Da der Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" am 1. Juli 1995 auf jeden Fall nicht in Kraft blieb und auch später nicht nach neuem Recht bewilligt und genehmigt wurde, besteht heute gewiss kein Gestaltungsplan "Hansmatt Nord- Ost" mehr". Auf Beschwerde Eduard Wagners hin hob das Bundesge- richt dieses Urteil am 14. Juli 1998 wegen Verletzung der Begründungspflicht (Art. 4 aBV) auf. B.- Mit Urteil vom 22. Februar 1999, welches es am 30. Juli 1999 versandte, wies das Verwaltungsgericht die Be- schwerde Eduard Wagners erneut ab. Es erwog, es habe bereits in früheren Urteilen in dieser Sache festgestellt, dass der ursprüngliche Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" nicht des- wegen unverbindlich bzw. wirkungslos gewesen sei, weil ihn der Regierungsrat nicht genehmigt habe; zudem habe es in der regierungsrätlichen Genehmigung vom 22. Februar 1988 der Planänderung vom 2. Mai 1986 eine stillschweigende Genehmi- gung des Planes gesehen. Nach § 202 aBauV90 seien altrecht- liche Gestaltungspläne noch längstens 5 Jahre nach dem In- Kraft-Treten der aBauV90 in Kraft gewesen. Der Regierungsrat habe mit Beschluss vom 2. Juli 1990 festgestellt, dass die aBauV90 am 28. Juni 1990 in Kraft getreten sei. Somit habe der Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" längstens bis zum 28. Juni 1995 gegolten und sei am 29. Juni 1995 von Gesetzes wegen ausser Kraft gesetzt worden. Die Ausserkraftsetzung des Gestaltungsplanes sei grundsätzlich mit seiner Vernich- tung identisch, er habe daher nicht wieder aufleben können. Mit der Änderung der aBauV vom 5. Juli 1995, in Kraft getreten am 15. September 1995 (aBauV95), seien die §§ 202, 202a, 202b und 202c aBauV95 betreffend die Über- prüfung der Gestaltungspläne eingeführt worden. Nach § 202 aBauV95 habe der Gemeinderat alle altrechtlichen, noch nicht dem neuen Recht angepassten Gestaltungspläne zu überprüfen und zu entscheiden, ob sie aufzuheben oder weiterzuführen seien. Für das Verfahren habe § 202a Abs. 1 aBauV95 auf die Art. 99-101 des Baugesetzes (vom 24. April 1988, BauG) ver- wiesen. Diese Regelung sei dann auch in die Bauverordnung vom 3. Juli 1996 (in Kraft seit dem 1. Oktober 1996; BauV) für sämtliche vor dem 1. Juli 1990 erlassenen, noch nicht dem BauG angepassten Gestaltungspläne übernommen worden (§§ 96 ff. BauV). Sie wolle somit rückwirkend angewendet werden auf Gestaltungspläne, die im Zeitpunkt ihres In- Kraft-Tretens nicht mehr bestanden hätten. Nach Art. 5 der Kantonsverfassung vom 10. Oktober 1965 (KV) seien indessen rückwirkende Gesetze, die den Privaten neue Belastungen auf- erlegten, unzulässig. Mit dem Dahinfallen des Gestaltungs- planes "Hansmatt Nord-Ost" seien auch die damit verbundenen Eigentumsbeschränkungen ausser Kraft gesetzt worden. Würde er nachträglich wieder in Kraft gesetzt, würden auch diese wieder aufleben und damit dem Grundeigentümern neue Belas- tungen auferlegt, was mit Art. 5 KV nicht vereinbar sei. Diese Regelung sei daher verfassungswidrig und damit auf den Gestaltungsplan "Hansmatt Nord-Ost" nicht anwendbar, weshalb sich die Beschwerde als unbegründet erweise. C.- Mit staatsrechtlicher Beschwerde vom 1. September 1999 wegen Verletzung des rechtlichen Gehörs, Willkür und Rechtsverweigerung beantragt Eduard Wagner, das Urteil des Verwaltungsgerichtes vom 22. Februar 1999 aufzuheben. Der Gemeinderat Stans beantragt mit seiner Vernehm- lassung, die Beschwerde abzuweisen. Das Verwaltungsgericht verweist auf sein Urteil und verzichtet auf weitere Stel- lungnahme. Die Sonnenrain AG beantragt, die Beschwerde abzu- weisen.