20. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΓΕΩΡΓΙΑΣ Αριθ. 140105/839 της 14 Φεβρ./2 Μαρτ. 1982 (ΦΕΚ Β΄ 89) Καθορισμός αμοιβών αναδόχων μελετητών εκπονήσεως μελετών βελτιώσεως και διαχειρίσεως των φυσικών λιβαδιών. 20α. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ,  ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αριθ. 54181/11231 της 31 Αυγ./1 Σεπτ. 1983 (ΦΕΚ Β΄ 509) Καθορισμός συμβατικών τιμών μονάδας όγκου οικοδομικών έργων. Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις του Νόμ. 1032/1980 Περί συστάσεως Υπουργείου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. 2.Τις διατάξεις του Ν.Δ/τος περί σχεδίων πόλεων κ.λπ. της 17 Ιουλ. 1923 όπως μεταγενέστερα τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν. 3.Το Π.Δ. 696/1974 περί αμοιβών μηχανικών δια την σύνταξιν μελετών ……….. κ.λπ και ειδικότερα την παρ. 6 του άρθρ. 3. 4.Την περίπτ. α της παρ. 1 του άρθρου του υπ’ αριθ. 712/1970 Β.Δ/τος περί καθορισμού των διατηρουμένων υπέρ του Υπουργού κ.λπ , (ΦΕΚ 235/Α). 5.Τις Τεχνικοοικονομικές συνθήκες που ισχύουν σήμερα, αποφασίζουμε: Καθορίζουμε τις συμβατικές τιμές μονάδας όγκου των ανεγειρομένων σ’ όλα τα διαμερίσματα της χώρας οικοδομών, οι οποίες υπολογίστηκαν με βάση τις τρέχουσες τεχνικοοικονομικές συνθήκες και λήφθηκαν υπόψη οι προδιαγραφές των μελετών για τον ενιαίο προσδιορισμό της αμοιβής των μελετητών και επιβλεπόντων τεχνικών καθώς και των φόρων, κρατήσεων και εισφορών για το Δημόσιο και τρίτους, όπως παρακάτω: Αμοιβές Μηχανικών 23.Γ.γ.17-20α 1η Κατηγορία: Πολυτελείς μονοκατοικίες άνω των 240μ 2  ή διπλοκατοικίες από τις οποίες τουλάχιστον μία είναι εμβαδού μεγαλύτερου των 240μ 2  ή με κλιματισμό, ανεξαρτήτως επιφανείας, ξενοδοχείο πολυτελείας και Α΄ τάξεως, BUNGALOWS.                                    Δρχ.           4.000            Μ3 2η Κατηγορία: Ξενοδοχείο Β΄ κατηγορίας Νοσοκομεία, κλινικές, Κτίρια γραφείων καταστημάτων με κλιματισμό, μονοκατοικίες από τις οποίες τουλάχιστον μία είναι εμβαδού 150-240 μ 2 , πολυκατοικίες (δηλ. κτίρια άνω των 3 διαμερισμάτων) με διαμερίσματα μέσου όρου εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 150 μ 2  ή πολυκατοικίες με κλιματισμό ανεξαρτήτως επιφανείας διαμερισμάτων, Κοινωφελή ιδρύματα, Δημόσια και Δημοτικά Καταστήματα, Ιδιωτικά εκπαιδευτήρια, Κέντρα αναψυχής, και διασκεδάσεως, Θέατρα, Κινηματογράφοι, Κτίρια γραφείων και καταστημάτων αμιγούς χρήσης, αίθουσες διαλέξεων και πνευματικά κέντρα.                                        Δρχ.         2.800              Μ3 3η Κατηγορία: Ξενοδοχεία Γ΄-Δ΄ κατηγ. ΜΟΤΕΛ-Ξενώνες, επιπλωμένα διαμερίσματα μέσου όρου εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 100 μ 2   και καταστήματα ή γραφεία που ανήκουν σ’ αυτές.                                         Δρχ.         2.300             Μ3 4η Κατηγορία: Πολυκατοικίες με διαμερίσματα μέσου όρου εμβαδού κάτω των 100 μ 2 , Μονοκατοικίες ή διπλοκατοικίες, εμβαδού μικροτέρου των 150 μ 2  ανά διαμέρισμα και καταστήματα που ανήκουν σ’ αυτές, CAMPING, λυόμενες κατοικίες, κυβισίματα, κτίρια θερινών κινηματογράφων και Πρατήρια βενζίνης, πλυντήρια, λιπαντήρια.                                            Δρχ.         1.700          Μ3 5η Κατηγορία: Βιοτεχνικά και βιομηχανικά κτίρια μετά των αποθηκών και των αναγκαίων γραφείων για τη λειτουργία τους. Συνεργεία αυτοκινήτων-αρτοποιεία μετά των αποθηκών αυτοτελείας επαγγελματικές αποθήκεςσταθμοί αυτοκινήτων. Κατοικίες και καταστήματα που ανεγείρονται σε οικισμούς με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους δρχ. 1000 ανά μ3. εξαιρούνται οι οικισμοί του νομού Αττικής και οι αυτοτελείς οικισμοί που ανήκουν διοικητικά στις Πρωτεύουσες των νομών της χώρας. (Αντί για τη σελ. 180,47(β) Σελ. 180,47(γ) Τεύχος Θ112-Σελ. 91 Με απόφαση του Νομάρχη μετά από γνωμοδότηση του Νομαρχιακού Συμβουλίου μπορούν να εξαιρεθούν από την παραπάνω καθοριζομένη τιμή οικισμοί με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους παραθεριστικοί ή που παρουσιάζουν ιδιαίτερο τουριστικό ενδιαφέρον και δεν ανήκουν στο νομό Αττικής ή διοικητικά στις Πρωτεύουσες των νομών της Χώρας. Το τελευταίο εδάφιο της 5ης Κατηγορ., αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ. 1 της 72035/2912/10-17 Οκτ. 1984 (ΦΕΚ Β΄ 739) απόφ. Υπ. Χωρ. Οικ. και Περιβ. 6η Κατηγορία: Ανοικτά υπόστεγα (2 πλευρές τουλάχιστον), Βοηθητικά κτίσματα-αγροτικές αποθήκες, απλά κτίσματα εκτροφής πάσης φύσεως ζώων.                                      Δρχ.          600          Μ3 7η κατηγορία: Αγροτικές εγκαταστάσεις που αφορούν θερμοκήπια ξηραντήρια-στεγνωτήρια χωρίς ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές χωρίς υποστυλώματα καθώς και οι κατεδαφίσεις δρχ. 250 ανά μ3. Η 7η κατηγ. αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ. 2 της 72035/2912/10-17 Οκτ. 1984 (ΦΕΚ Β΄ 739) απόφ. Υπ. Χωρ. Οικ. και Περιβ. Σύμφωνα δε με την παρ. 8 της αυτής ως άνω απόφασης η άνω διάταξη δεν εφαρμόζεται για τις μελέτες που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομικές υπηρεσίες πριν από τη δημοσίευσή της και είναι πλήρεις κατά τις κείμενες διατάξεις. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: 1.1.Αντικατάσταση στέγης με 25% της αντίστοιχης τιμής μονάδας όγκου. 1.2.Τοποθέτηση υποστυλωμάτων σε υπάρχουσα οικοδομή τιμολογείται με 6.000 δραχμ. για κάθε ένα υποστύλωμα και προσαύξηση 50% όταν πρόκειται για τοιχείο και για κάθε όροφο. Επίσης, με 2.000 δρχ. τιμολογείται κάθε προστιθέμενη δοκός και για μήκος ενός ανοίγματος. Τέλος με 12.000 δρχ. τιμολογείται η θεμελίωση κάθε υποστηλώματος. 1.3.Υπαίθριες και ανοικτές κλίμακες τιμολογούνται ανά σκαλοπάτι με 1.500 δρχ. 1.4.Υπερύψωση οικοδομής (μπάζωμα) προσαυξάνει τον όγκο της οικοδομής κατά ποσοστό 20% του όγκου του μπαζώματος. Οι στοές οι επιβαλλόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής προσαυξάνουν τον όγκο της οικοδομής σε ποσοστό 25% του αντίστοιχου όγκου τους. Σελ. 180,48(γ) Τεύχος Θ112-Σελ. 92 1.5.Ο ελεύθερος ισόγειος χώρος (PILLOTIS) πλην των κτισμάτων που επιτρέπονται από το Γ.Ο.Κ., τιμολογείται με ποσοστό 25% της τιμής μονάδας της εφαρμοζομένης για την κύρια οικοδομή, επίσης με ποσοστό 25% τιμολογείται και ο αδιαμόρφωτος σε ισόγειο χώρος. 1.6.Περιτοιχίσεις ή περιφράξεις οικοπέδων όταν ζητούνται με ανεξάρτητες άδειες συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός με βάση τις τιμές Α.Τ.Ο.Ε. χωρίς εργολαβικό όφελος. 1.7.Φωτεινές ή απλές περιγραφές, θα συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός ως άνω χωρίς να λαμβάνονται υπόψη στην επιμέτρηση τα φωτεινά σημεία. 1.8.Πισίνες και μελέτη εγκαταστάσεων επεξεργασίας λυμάτων θα γίνονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. 1.9.Για τα CAMPING όσον αφορά τη διαμόρφωση των χώρων θα συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός. Κατά τον ίδιο τρόπο υπολογίζεται και ο υπαίθριος χώρος των θερινών κινηματογράφων και θεάτρων. 1.10.Αναλυτικοί προϋπολογισμοί γίνονται δεκτοί για οποιοδήποτε έργο αρκεί να συντάσσεται πλήρης προμέτρηση και να χρησιμοποιούνται τιμές Α.Τ.Ο.Ε. (χωρίς εργολαβικό όφελος) του τελευταίου τριμήνου. Επίσης αναλυτικός προϋπολογισμός με βάση αναλυτική προσμέτρηση και τιμές ΑΤΟΕ του τελευταίου τριμήνου (χωρίς εργολαβικό όφελος), συντάσσεται για κάθε άλλη κατασκευή που δεν αναφέρεται στην παρούσα. 1.11.Ανοικτοί εξώστες οποιασδήποτε επιφάνειας με φέροντα ή όχι οριζόντια ή κατακόρυφα στοιχεία φωταγωγοί οποιασδήποτε επιφάνειας καθώς και η διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου δεν υπολογίζονται στον όγκο της οικοδομής για το φορολογικό έλεγχο και δεν τιμολογούνται. Η παρ. 1.11 αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ. 3α της 72035/2912/10-17 Οκτ. 1984 (ΦΕΚ Β΄ 739) απόφ. Υπ. Χωρ. Οικ., και Περιβ. Σύμφωνα δε με την παρ. 8 της αυτής ως άνω απόφασης η άνω διάταξη δεν εφαρμόζεται για τις μελέτες που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομικές υπηρεσίες πριν από τη δημοσίευσή της και είναι πλήρεις κατά τις κείμενες διατάξεις. 23.Γ.γ.20α Αμοιβές Μηχανικών 1.12.Τέλος καθορίζουμε τα ποσοστά της συμβατικής δαπάνης έργου για τον υπολογισμό της αμοιβής των μηχανικών για τις παρακάτω μελέτες: Ποσοστό α)Στατιστική 25% β)Θερμομόνωσης 5% γ. Πυροπροστασίας παθητικής: 6%. Η περίπτ. γ προστέθηκε από την παρ. 1 της 48667/2878/15-16 Ιουν. 1989 (ΦΕΚ Β΄ 499) απόφ. Υπ. ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. Επίσης με την αυτή παράγραφο της αυτής ως άνω απόφασης μετονομάστηκε η υπάρχουσα περίπτ. γ σε περίπτ. δ. δ(γ). Εγκαταστάσεων 1.Ηλεκτρικές εγκατ/σεις ισχυρών ρευμάτων 5% 2.Υδραυλικές εγκαταστάσεις 5% 3.Εγκαταστάσεις θερμάνσεως 6% 4.Εγκατάσταση ανυψωτικών συστημάτων 4% 5.Εγκαταστάσεις κλιματισμού 8% 6.Εγκατάσταση ενεργητικής πυροπροστασίας: 4%. Η μέσα σε  κατηγορία 6 αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ. 2 της 48667/2878/15-16 Ιουν. 1989 (ΦΕΚ Β΄ 499) απόφ. Υπ. ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. 7.Εγκατάσταση Ιδιωτικού Υπ/θμού 2% Τα ανωτέρω ποσοστά των εγκαταστάσεων υπολογίζονται στην αντίστοιχη δαπάνη των τμημάτων του κτιρίου που εξυπηρετούν οι εγκαταστάσεις. Κάθε προηγούμενη απόφαση σχετική με τις τιμές μονάδας όγκου καταργείται. Η απόφαση αυτή δεν έχει εφαρμογή για τις μελέτες που έχουν υποβληθεί, και είναι πλήρεις κατά τις κείμενες διατάξεις, πριν από την έναρξη ισχύος της παρούσας. Επίσης η απόφαση αυτή δεν έχει εφαρμογή και για τις μελέτες που είχαν υποβληθεί με πλήρη σειρά σχεδίων για έγκριση στην Επιτροπή Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου μέχρι 1.9.83, ημερομηνία δημοσίευσης της υπ’ αριθ. 54181/11231/83 απόφασης. Το εδάφ. 4 συμπληρώθηκε ως άνω από την παρ. 3β της 72035/2912/10-17 Οκτ. 1984 (ΦΕΚ Β΄ 739) απόφ. Υπ. Χωρ. Οικ., και Περιβ. Σύμφωνα δε με την παρ. 8 της αυτής ως άνω απόφασης η άνω διάταξη δεν εφαρμόζεται για τις μελέτες που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομικές υπηρεσίες πριν από τη δημοσίευσή της και είναι πλήρεις κατά τις κείμενες διατάξεις. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από την ημέρα της δημοσιεύσεως. Με την 53157/10467/25 Αυγ.-29 Σεπτ. 1987 (ΦΕΚ Β΄ 530) απόφ. Υπ. ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. συμπληρώθηκε η άνω απόφαση και ορίστηκε ότι: Για τον υπολογισμό των κρατήσεων των οικοδομικών αδειών που προβλέπονται από την 46306/2265/16.7.87 (ΦΕΚ 401/Β/87) (κατωτ. σελ. 294,48050) απόφαση Χορήγηση αδειών οικοδομής από δημάρχους και προέδρους κοινοτήτων καταρτίζεται προϋπολογισμός του έργου με βάση τις εξής τιμές μονάδας. α)Για περιτοίχιση 500 δρχ. ανά τρέχον μέτρο. β)Για βοηθητικές εγκαταστάσεις (αποθήκες, σταύλους, κλπ.) 1500 δρχ. μ 2 . γ)Για προσθήκες δωματίων κλπ. 3.000 δρχ./μ 2 . Στις περιπτώσεις πριφράξεων από πρόχειρα μη μόνιμα υλικά καθώς και για εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν οφείλεται καταβολή κρατήσεων.