7. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 19/19 Νοεμ. 1932 Περί στεγάσεως δημοσίων υπηρεσιών. Έχοντες υπ’ όψει το άρθρ. 1 παρ. 32, εδάφ. 3 και 33, εδάφ. 2 του νόμ. 5234 "περί Διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων" και το άρθρον μόνον του νόμ. 5706 "περί τροποποιήσεως και κωδικοποιήσεως του από 18 Φεβρ. 1932 Δ/τος "περί στεγάσεως Δημοσίων υπηρεσιών", προτάσει του Ημετέρου επί των Οικονομικών Υπουργού μετ' απόφασιν του Υπουργικού Συμβουλίου και γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α' Ανέγερσις, επισκευή, συντήρησις και επίπλωσις δημοσίων κτιρίων Άρθρ.1.-Αι δημόσιαι υπηρεσίαι εν γένει στεγάζονται εις κτίρια της ιδιοκτησίας του Δημοσίου. Όπου το Δημόσιον δεν έχει ίδια κτίρια, ή έχει τοιαύτα ακατάλληλα, προβαίνει εις την ανέγερσιν ειδικών τοιούτων δια την στέγασιν των υπηρεσιών του. 2.Μέχρις ανεγέρσεως ειδικών δια την εγκατάστασίν των κτιρίων, αι κρατικαί υπηρεσίαι δύνανται να στεγάζωνται εις ιδιωτικά τοιαύτα μισθούμενα επί τούτω. Σελ. 264 25.Ε.α.5-7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.5-7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών Άρθρ.7.-Αι δαπάναι δια την εκτέλεσιν των εν τοις προηγουμένοις άρθροις έργων ανεγέρσεως, επισκευής και συντηρήσεως δημοσίων κτιρίων, αγοράς οικοπέδων και εξυπηρέτησιν των τυχόν συναφθησομένων δανείων κατά το άρθρ. 5, αναγράφονται κατ’ έτος, εις τον προϋπολογισμόν εξόδων του Υπουργείου Οικονομικών εν ιδιαιτέρω Κεφαλαίω, εις ο συγκεντρούνται α)αι αναγραφόμεναι μέχρι τούδε εις τους προϋπολογισμούς των εξόδων όλων των Υπουργείων πιστώσεις, δι’ ανέγερσιν, επισκευήν, συντήρησιν και επίπλωσιν δημοσίων κτιρίων στεγαζόντων τας υπηρεσίας των, β)τα παρά των Δημοσίων υπαλλήλων καταβαλλόμενα εις την Δ.Δ. Κτημάτων μισθώματα δια την παρ’ αυτών χρησιμοποίησιν ως κατοικίας μέρους των δια την στέγασιν των υπηρεσιών των προοριζομένων δημοσίων ή ιδιωτικών κτιρίων και 3) τα 5% πραγματοποιουμένων εσόδων της Δ.Δ. Κτημάτων μετά την εκ του συνόλου των εσόδων αφαίρεσιν των εξόδων Διοικήσεως. Αι ούτω αναγραφόμενοι πιστώσεις διατίθενται εντολή της Δ.Δ. Κτημάτων, κατά τας διατάξεις του παρόντος. Άρθρ.8.-(Αναφερόμενον εις την προμήθειαν επίπλων δια τα δημόσια γραφεία, κατηργήθη δια του Α.Ν. 513/1937, ανωτ. σελ. 240). Άρθρ.9.-1.Εν εκάστω διοικητικώ ή δικαστικώ κέντρω διορίζονται δι’ αποφάσεως του υπουργού των Οικονομικών, προτάσει της κατά το άρθρ. 31 του παρόντος επιτροπής εις επόπτης καθαριότητος, εις νυκτοφύλαξ ως μόνιμοι υπηρέται και ανάλογος αριθμός καθαριστών ή καθαριστριών ως εργατών επί ημερομισθίω, καταργουμένων των χορηγουμένων ήδη εις τας συστεγαζομένας υπηρεσίας εξόδων καθαριότητος. 2.Καθήκοντα του φύλακος είναι η φούρησις, του δε επόπτου καθαριότητος, η επιμέλεια της συντηρήσεως αυτού και η επίβλεψις της καθαριότητος, φωτισμού, θερμάνσεως, και υδρεύσεως. 3.Η ως άνω υπηρεσία τελεί υπό την εποπτείαν και τας διαταγάς του ανωτέρου κατά βαθμόν ή, μεταξύ ισοβάθμων, του αρχαιοτέρου εκ των προϊσταμένων των συστεγαζομένων υπηρεσιών, εν δε ταις Αθήναις και Θεσσαλονίκη, προς ταύτη, και των προϊσταμένων των κτηματικών γραφείων. Οι ούτως εποπτεύοντες ασκούσιν επί του επόπτου καθαριότητος, φύλακος και των καθαριστών πειθαρχικήν εξουσίαν, δυνάμενοι  να  επιβάλωσιν  εις τον πρώτον επίπληξιν και Σελ. 267 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 πρόστιμον μέχρι του 1/2 των μηνιαίων αποδοχών του, εις δε τους λοιπούς στέρησιν μέχρι πέντε ημερομίσθιων. Η απόλυσις των καθαριστών γίνεται κατά την αυτήν ως και ο διορισμός διαδικασίαν. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β' Μισθώσεις Άρθρ.10.-1.Αι μισθώσεις ακινήτων δι’ εγκατάστασιν κρατικών εν γένει υπηρεσιών ή άλλην δημοσίαν χρήσιν, δεν δύνανται να συνομολογηθώσι δια χρόνον μακρότερον των πέντε ετών. "Εξαιρετικώς επιτρέπεται, όπως, κατόπιν αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνώμην της Επιτροπής Δημοσίων Κτημάτων, αι μισθώσεις ιδιωτικών οικημάτων προς στέγασιν δικαστικών ή αστυνομικών υπηρεσιών, φυλακών και σχολείων συνομολογώνται δια χρονικόν διάστημα μείζον της πενταετίας, πάντως όμως ουχί ανώτερον των δέκα ετών. Εξαιρετικώς επίσης επιτρέπεται, όπως εις τας ως άνω περιπτώσεις συνολομογήται, κατά τα ανωτέρω, ότι δεν έχουσιν εφαρμογήν αι διατάξεις του άρθρ. 26". Η εντός « » παράγραφος προσετέθη δια του άρθρ. 3 Α.Ν. 1145/1938. 2.Πάσα περί τοιαύτης μισθώσεως συμφωνία ενεργείται κατόπιν δημοσίου συναγωνισμού, κατά τας κατωτέρω διατάξεις. Κατ’ εξαίρεσιν επιτρέπεται μίσθωσις άνευ συναγωνισμού δι’ αποφάσεως του υπουργού των Οικονομικών, μετά σύμφωνον γνώμην της διοικούσης επιτροπής, 1)οσάκις κρίνεται παρά της Δ.Δ.Κ., λόγω κατεπείγοντος, απαραίτητος η μίσθωσις ακινήτου αλλά δια χρόνον ουχί μακρότερον των 4 μηνών, προκειμένου δε περί διδακτηρίου, μέχρι της λήξεως του κατά τον χρόνον της μισθώσεως τρέχοντος σχολικού έτους, αποκλειομένης πάσης παρατάσεως. 2)Οσάκις πρόκειται περί μισθώσεως κτιρίου ανήκοντος, εις νομικόν πρόσωπον δημοσίου δικαίου. 3)Δι’ επειγούσας στρατιωτικάς ανάγκας λόγω επιστρατεύσεως ή γενικών γυμνασίων, ασφαλείας της χώρας, αραιώσεως στρατωνισμού και νοσηλείας ανδρών, λόγω επιδημικής νόσου, εξ ανεπαρκείας νοσοκομείων και θεραπευτηρίων, ή ενσταυλίσεως κτηνών εν επιζωοτία, ή δι’ οιονδήποτε λόγον απροβλέπτου αυξήσεως της συνήθους δυνάμεως των σωμάτων του στρατού εις άνδρας ή υλικόν, αλλ’ ουχί δια χρόνον μακρότερον των 6 μηνών. 4)Επί μισθώσεως ανταλλαξίμων κτημάτων διαχειριζομένων υπό της Εθνικής Τραπέζης της Ελλάδος. 5)Επί μισθώσεων αρμοδιότητος υπουργείου Στρατιωτικών εν τη μεθορίω γραμμή, και 6)Προκειμένου περί επεκτάσεως της εγκατεστημένης ήδη υπηρεσίας εις μη μεμισθωμένα διαμερίσματα του μισθίου ή παρακειμένου οικήματος, αλλά δια χώρον μικρότερον του μεμισθωμένου και χρόνον μέχρι λήξεως της κυρίας συμβάσεως. Σελ. 268 "3.Προκειμένου περί των άνευ δημοπρασίας συντελουμένων μισθώσεων, γνωμοδοτεί περί της μισθωτικής αξίας του ακινήτου και της καταλληλότητος αυτού η κατά το άρθρ. 15 Επιτροπή". Το εδάφ. 3 προσετέθη δια του άρθρ. 23 παρ. 1 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.11.-1.Αι μισθώσεις των ιδιωτικών κτιρίων των δημοσίων υπηρεσιών, ενεργούνται, εκτός της εξαιρέσεως του προηγουμένου άρθρου, δια δημοπρασίας, προκηρυσσομένης κατ’ αίτησιν της υπό στέγασιν υπηρεσίας ή της προϊσταμένης ταύτης, τρεις τουλάχιστον μήνας προ της λήξεως της προηγουμένης μισθώσεως, δια μεν τας Αθήνας και τον Πειραιά παρά του παρά τη Δ.Δ.Κ. κτηματικού γραφείου, δια την Θεσσαλονίκην παρά του διευθυντού του εκεί κτηματικού γραφείου, δια τας λοιπάς περιφερείας παρά των κατά τόπους οικονομικών εφόρων δια τας εν τη έδρα των υπηρεσίας και παρά των προϊσταμένων των υπό στέγασιν υπηρεσιών, ένθα δεν εδρεύει οικονομικός έφορος. 2.Προκειμένου περί στεγάσεως υπηρεσιών αρμοδιότητος υπουργείου Στρατιωτικών, τας δημοπρασίας προκηρύσσει πάντοτε ο προϊστάμενος της υπό στέγασιν υπηρεσίας. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών Άρθρ.12.-1.Ο προϊστάμενος της υπό στέγασιν δημοσίας υπηρεσίας δια της κατά το προηγούμενον άρθρον αιτήσεώς του, υποβαλλομένης απαραιτήτως έξ τουλάχιστον μήνας προ της λήξεως της παλαιάς μισθώσεως, περιγράφει τας ανάγκας της υπηρεσίας του, τον απαιτούμενον προς εγκατάστασίν της χώρον, και τας τυχόν ιδιαιτέρας συνθήκας, υφ’ ας δέον να διατελή το μισθωτέον ακίνητον, η δε Δ.Δ.Κ., ή το κτηματικόν γραφείον Θεσσαλονίκης, ή οι κατά τόπους οικονομικοί έφοροι οφείλουσιν, εντός δέκα ημερών από της λήψεως της αιτήσεως, να προκαλέσωσι την γνώμην της κατά το άρθρ. 31 του παρόντος τοπικής επιτροπής, ήτις δέον δια πρακτικού ν’ αποφανθή: α)ότι δεν υπάρχει δημόσιον κτίριον δυνάμενον να στεγάση την αιτήσασαν υπηρεσίαν, β)ότι δεν είναι δυνατή η στέγασις αυτής μετ’ άλλης, ομοιογενούς κατά προτίμησιν, δημοσίας υπηρεσίας, στεγαζομένης εις δημόσιον ή ιδιωτικόν κτίριον και γ)ότι είναι απαραιτήτως αναγκαία η μίσθωσις ολοκλήρου του ζητουμένου χώρου δια την εγκατάστασιν των γραφείων της υπό στέγασιν υπηρεσίας και μόνον αυτών. Βάσει του πρακτικού της επιτροπής (εφ’ όσον αυτή ήθελεν αποφανθή περί της μισθώσεως ιδιωτικού ακινήτου) συντάσσεται παρά του κτηματικού γραφείου της Δ.Δ.Κ., ή του κτηματικού γραφείου Θεσσαλονίκης, ή του οικείου οικονομικού εφόρου σχέδιον διακηρύξεως, υποβαλλόμενον παρ’ αυτών, μετά του πρακτικού εις την Δ.Δ. κτημάτων προς έγκρισιν. 2.Επί στεγάσεως υπηρεσιών αρμοδιότητος υπουργείου Στρατιωτικών, το εγκρινόμενον σχέδιον διακηρύξεως διαβιβάζεται περαιτέρω προς τον προϊστάμενον της υπό στέγασιν υπηρεσίας, δια την ενέργειαν της δημοπρασίας. "3.Οσάκις πρόκειται περί μισθώσεως οικήματος δια την στέγασιν δημοσίας υπηρεσίας στεγαζομένης και πρότερον εις ιδιωτικόν οίκημα, η κατά το άρθρ. 31 τοπική Επιτροπή οφείλει δια του κατά το 1ον εδάφ. πρακτικού να καθορίση τον απαιτούμενον προς μίσθωσιν ωφέλιμον χώρον ίσον ή μικρότερον του ωφελίμου χώρου ίσον ή μικρότερον του ωφελίμου χώρου, ον κατείχε μέχρι τούδε η στεγαζομένη υπηρεσία. Εάν όμως ζητήται παρά της υπό στέγασιν υπηρεσίας αύξησις χώρου, τότε εάν μεν αύτη ζητήται λόγω αυξήσεως του προσωπικού διαπιστουμένης δια προσαγωγής ενώπιον της Επιτροπής υπό του Προϊσταμένου της υπό στέγασιν υπηρεσίας των απαιτουμένων στοιχείων δια την απόδειξιν της επελθούσης αυξήσεως του προσωπικού, η Επιτροπή του άρθρ. 31 οφείλει δια πρακτικού να καθορίση τον προς μίσθωσιν χώρον ηυξημένον κατ αναλογίαν επί τοσούτον όση είναι η διαφορά μεταξύ του στεγαζομένου πρότερον προσωπικού προς το προστιθέμενον, εάν δε η αύξησις του χώρου ζητείται ουχί δι’ αύξησιν του προσωπικού της στεγαζομένης υπηρεσίας, αλλ’ δι’ άλλους λόγους, το πρακτικόν της  τοπικής Επιτροπής του άρθρ. 31, εφόσον προβλέπει αύξησιν του μισθουμένου χώρου, υπόκειται εις την αποκλειστικήν έγκρισιν του Υπουργού των Οικονομικών. Το τελευταίον τούτο ισχύει και εις την περίπτωσιν, καθ’ ην το πρώτον στεγάζεται εις ιδιωτικόν οίκημα δημοσία Δημοσία Υπηρεσία". Το εδάφ. 3 προσετέθη δια του άρθρ. 23 παρ. 2 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.13.-1.Η διακήρυξις της δημοπρασίας, εγκρινομένη ως άνω, δημοσιεύεται είκοσι τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της δημοπρασίας, αφ’ ενός μεν δια τοιχοκολλήσεως εν τω καταστήματι της εκδούσης ταύτην Αρχής και εν τω της στεγασθησομένης υπηρεσίας και τω της του δήμου ή της κοινότητας ένθα η έδρα ταύτης, αφ’ ετέρου δε δια δύο καθημερινών εν Αθήναις εκδιδομένων εφημερίδων, εάν η δημοπρασία αφορά μίσθωσιν εν Αθήναις, ή δια μιας τοπικής εφημερίδος, εάν η δημοπρασία αφορά μίσθωσιν εν άλλη πόλει, εκδιδομένης εν τη πόλει ταύτη ή, τοιαύτης μη υπαρχούσης, δια τοιχοκολλήσεως εις τα κυριώτερα μέρη της αυτής πόλεως μερίμνη της αρμοδίας δημοτικής ή κοινοτικής Αρχής, επί αποδείξει. 2.Αι αποδείξεις της τοιχοκολλήσεως της διακηρύξεως εν τω δημαρχιακώ ή κοινοτικώ καταστήματι και της τοιχοκολλήσεως εις τα κυριώτερα μέρη της πόλεως, εάν εγένετο τοιαύτη, αποστέλλονται υπό του οικείου δημάρχου ή προέδρου της κοινότητος εις την δημοσιεύσασαν ταύτην Αρχήν προ της ενάρξεως της δημοπρασίας. Άρθρ.14.-1.Η διακήρυξις περιέχει: α)Το είδος και συνοπτικήν περιγραφήν του μεγέθους και της χωρητικότητος ή των διαμερισμάτων του μισθωτέου ακινήτου, την χρήσιν δι’ ην τούτο προώρισται, και την πόλιν ή χωρίον ένθα δέον να κείται. β)Τας απαιτουμένας ιδιαιτέρας συνθήκας όπως το ακίνητον παραδοθή κατάλληλον δια την χρήσιν του Δημοσίου. γ)Τον χρόνον της ενάρξεως και της λήξεως της μισθώσεως. δ)Τους κατά τα άρθρ. 21 εδάφ. 3 και 2329 του παρόντος όρους της μισθώσεως, και ε)Την ημέραν, ώραν, διάρκειαν, και τον τόπον της ενεργείας της δημοπρασίας. 2.Η διακήρυξις συντάσσεται κατά τον υπό της Δ.Δ. κτημάτων εγκεκριμένον τύπον. Σελ. 269 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 Άρθρ.2.-Η Δ.Δ. κτημάτων δύναται να προβαίνει εις την ανέγερσιν κτιρίων δια την στέγασιν των δημοσίων υπηρεσιών, εκτός των εκπαιδευτικών, των κτιρίων του κατά γην και θάλασσαν στρατού, της πολεμικής αεροπορίας, των φυλακών του Κράτους, και των αρχαιολογικών μουσείων και συλλογών, ως και φυλακείων αρχαιολογικών τόπων. Δια τα σχολεία βλ. τόμ. 32, τα κτίρια του στρατού τόμ. 36, της αεροπορίας τόμ. 38, τας φυλακάς τόμ. 6Α, τα μουσεία κλπ. τόμ. 31. Άρθρ.15.-1."Η δημοπρασία διεξάγεται εν τη έδρα της υπό στέγασιν υπηρεσίας ενώπιον Επιτροπής αποτελουμένης: α)εκ του Προέδρου των Πρωτοδικών ή του υπ’ αυτού οριζομένου Πρωτοδίκου, β)εκ του Οικονομικού Εφόρου της περιφερείας ή του νομίμου αναπληρωτού του, γ)εκ του Νομομηχανικού ή του υπό τούτου οριζομένου Δημοσίου Μηχανικού, εις ας δε πόλεις δεν εδρεύει Νομομηχανικός, εκ του Δημοσίου Μηχανικού της περιφερείας και δ)εκ του Προϊσταμένου της υπηρεσίας, δια την στέγασιν της οποίας ενεργείται η δημοπρασία ή του νομίμου αναπληρωτού του. 2.Εις ας πόλεις δεν εδρεύει Πρωτοδικείον, αντί του Προέδρου των Πρωτοδικών μετέχει της Επιτροπής ο αρμόδιος Ειρηνοδίκης, ένθα δε δεν εδρεύει Οικονομική Εφορία μετέχει της Επιτροπής αντί του Οικονομικού Εφόρου ο προϊστάμενος της οικείας αστυνομικής αρχής. 3.Η συμμετοχή εις την Επιτροπήν του Νομομηχανικού ή του Δημοσίου Μηχανικού δεν είναι απαραίτητος, εφ’ όσον η δημοπρασία διεξάγεται εις πόλιν πληθυσμού κάτω των 3.000 κατοίκων. 4.Εφ’ όσον η δημοπρασία ενεργείται δια συστέγασιν πλειόνων της μιας υπηρεσιών, μετέχει της Επιτροπής εκ των προϊσταμένων των υπό συστέγασιν υπηρεσιών ο κατά βαθμόν ανώτερος και επί ισοβάθμων ο αρχαιότερος εν τω τελευταίω βαθμώ. 5.Εις ας περιπτώσεις καθίσταται ανέφικτος η συμμετοχή εις την Επιτροπήν του Ειρηνοδίκου και του Νομομηχανικού ή Δημοσίου Μηχανικού ή του ενός μόνον τούτων, δύναται κατόπιν αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, ειδικώς εκδιδομένης εν εκάστη συγκεκριμένη περιπτώσει να συγκροτηθή η Επιτροπή εκ των υπολοίπων μόνον μελών αυτής. 6.Δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, ειδικώς εν εκάστη συγκεκριμένη περιπτώσει εκδιδομένης, δύναται να προστίθηνται εις την Επιτροπήν και έν ή δύο πρόσθετα μέλη εκ δημοσίων υπαλλήλων, μετέχοντα μετά ψήφου της Επιτροπής. 7.Προκειμένου ειδικώς περί δημοπρασιών διεξαγομένων εν Αθήναις ή Πειραιεί, της Επιτροπής μετέχει αντί μεν του Οικονομικού Εφόρου ο Τμηματάρχης του Ζ' Τμήματος της Διευθύνσεως Δημοσίων Κτημάτων του Υπουργείου των Οικονομικών ή ο νόμιμος αναπληρωτής αυτού ή έτερος των Τμηματαρχών ή Εισηγητών της αυτής Διευθύνσεως οριζόμενος δι’ αποφάσεως του επί των Οικονομικών Υπουργού, αντί δε του Νομομηχανικού μετέχει της Επιτροπής είς των Μηχανικών της Υπηρεσίας Δημοσίων Κτημάτων, οριζόμενος μετά του αναπληρωτού του υπό του Υπουργού των Οικονομικών. Σελ. 270 8.Προκειμένου ειδικώς περί δημοπρασιών διεξαγομένων εν Θεσσαλονίκη της Επιτροπής μετέχει αντί του Οικονομικού Εφόρου, ο προϊστάμενος του παρά τη Γενική Διοικήσει Μακεδονίας Τμήματος "Κτηματικών υποθέσεων Δημοσίου" ή ο νόμιμος αναπληρωτής του. 9.Επί δημοπρασιών δια την στέγασιν Κεντρικών Υπηρεσιών της Επιτροπής μετέχει, αντί του Προϊσταμένου της υπηρεσίας, ο υπό του αρμοδίου Υπουργού οριζόμενος υπάλληλος". Το άρθρ.15 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 23 παρ. 3 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.16.-1.Οι βολούμενοι να λάβωσι μέρος εις την δημοπρασίαν εγχειρίζουσιν αυτοπροσώπως ή δια πληρεξουσίου, προσάγοντες έγγραφον πληρεξουσιότητος, επισυναπτόμενον τοις πρακτικοίς της δημοπρασίας, εις την κατά το προηγούμενον άρθρον επιτροπήν, δημοσία συνεδριάζουσαν εν τω δια της διακηρύξεως ορισθέντι τόπω, ανοικτήν αίτησιν περιλαμβάνουσαν: 1)λεπτομερή περιγραφήν του προσφερομένου εις μίσθωσιν ακινήτου, 2)την θέσιν, εν η τούτο κείται και το ζητούμενον μίσθωμα επισυνάπτοντες εν τη αιτήσει: α)πιστοποιητικόν του αρμοδίου οικονομικού εφόρου εμφαίνον τα βεβαιωθέντα ποσά φόρου οικοδομών των τριών τελευταίων ετών προ της μισθώσεως ως και πιστοποιητικόν του οικείου ταμείου περί πληρωμής του ανήκοντος φόρου οικοδομών των ετών τούτων, εφ’ όσον το προσφερόμενον ακίνητον υπόκειται εις τοιούτον, φόρον και β)γραμμάτιον παραλαβής δημοσίου ταμείου, εξ ου εμφαίνεται, ότι κατέθεσαν το δέκατον του παρ’ αυτών ζητουμένου ετησίου μισθώματος ή εγγυητικήν επιστολήν ανεγνωρισμένης Τραπέζης ίσου ποσού, λόγω εγγυήσεως, ότι θέλουσι προέλθει εις την σύνταξιν του ανήκοντος μισθωτηρίου συμβολαίου εντός της τασσομένης προθεσμίας και παραδώσει το μίσθιον εις την χρήσιν του Δημοσίου, εν ή καταστάσει συνεφωνήθη και κατά τον οριζόμενον εν τη διακηρύξει χρόνον. "Τα ως άνω πιστοποιητικά και γραμμάτιον παρακαταθήκης δύναται να προσκομισθώσι, κατόπιν εγκρίσεως της επιτροπής του άρθρ. 15, κατά την ημέραν της μειοδοσίας". Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 16 παρ. 4 Α.Ν. 19/20 Νοεμ. 1935 περί υπηρεσίας εποπτείας κλπ. των Παλ. Ανακτόρων. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 2.Η εγγύησις αύτη επιστρέφεται εις μεν τον τελευταίον μειοδότην, άμα τη εγκαταστάσει του Δημοσίου εις το μίσθιον, εις δε τους λοιπούς άμα τω πέρατι της δημοπρασίας, αποδιδομένου εν τη περιπτώσει ταύτη του οικείου γραμματίου ή της εγγυητικής επιστολής παρά της επιτροπής της δημοπρασίας, ήτις και υπογράφει όπισθεν των αποδιδομένων εγγυητικών την εντολήν της εξοφλήσεως απευθυνομένην τω εκδότη. Εν τη πρώτη περιπτώσει το εγγυητικόν επιστρέφεται εις τον καταθέτην της εγγυήσεως παρά της διακηρυξάσης την δημοπρασίαν Αρχής, εντελλομένης την εξόφλησιν, κατόπιν βεβαιώσεως του προϊσταμένου της εγκατασταθείσης εν τω μισθίω υπηρεσίας περί του ότι συνετελέσθη η εγκατάστασις. 3.Της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται οι δήμοι, αι κοινότητες και τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου εν γένει. 4.Τας εγχειριζομένας ως ανωτέρω αιτήσεις η επιτροπή αναγιγνώσκει δι’ ενός εκ των μελών της μεγαλοφώνως και συντάσσει περί αυτών πρωτόκολλον, εν ω, επιφυλάττουσα εαυτή το δικαίωμα της εντός δεκαημέρου το βραδύτερον επισκέψεως και επί τόπου εξετάσεως εκάστου των εις μίσθωσιν προταθέντων ακινήτων, καθορίζει, εντός της αυτής προθεσμίας, ημέραν και ώραν, καθ’ ην γενήσεται η δευτέρα αυτής συνεδρία. Άρθρ.17.-1.Η επιτροπή, μετά την επιτόπιον επίσκεψιν και εξέτασιν των προταθέντων εις μίσθωσιν ακινήτων, καθ’ ην δύναται να προσλαμβάνη μηχανικόν ή εμπειροτέχνην ως και υγειονομικόν επιθεωρητήν ή ιατρόν, προς μόρφωσιν γνώμης περί της κατάλληλότητος, αποφασίζουσα κατά πλειοψηφίαν, απορρίπτει δι’ ητιολογημένης εκθέσεώς της τα ακατάλληλα κριθέντα ακίνητα. 2.Η ως άνω έκθεσις της Επιτροπής κοινοποιείται εν αντιγράφω εις τους υποβαλόντας κατά την δημοπρασίαν αιτήσεις, περίληψις δε ταύτης τοιχοκολλάται έξω των γραφείων της εκδούσης την διακήρυξιν υπηρεσίας και των της στεγασθησομένης τοιαύτης, προσκαλούνται δε συγχρόνως οι προτείνοντες ακίνητα κριθέντα κατάλληλα δια της εκθέσεως της επιτροπής προς μίσθωσιν, εάν εκρίθησαν τοιαύτα πλείονα του ενός, ενώπιον της επιτροπής, δημοσία συνεδριαζούσης και καθ’ ωρισμένην ημέραν και ώραν, εντός δέκα ημερών από της λήξεως της κατά το προηγούμενον άρθρον δεκαημέρου προθεσμίας, προς εξακολούθησιν της δημοπρασίας μεταξύ αυτών. Άρθρ.18.-1.Κατά την δευτέραν ταύτην συνεδρίαν οι προτείναντες εις μίσθωσιν ακίνητα, ων αι αιτήσεις εγένοντο δεκταί, και μόνον αυτοί, μειοδοτούν προφορικώς επί της μικροτέρας των κατά το άρθρ. 16, παρ. 1, προσφορών, αι μειοδοτικαί δ’ αύται προσφοραί εγγράφονται εις τα πρακτικά κατά σειράν και εκφωνούνται μετά του ονόματος του μειοδότου. 2.Η μειοδοτική προσφορά, ίνα γίνη δεκτή, δέον να ή κατά 5% κατωτέρα της μικροτέρας ως άνω εγγράφου τοιαύτης, εφ’ όσον το δια ταύτην ζητούμενον μίσθωμα δεν υπερβαίνει τας χιλίας δραχμάς, άλλως κατά 3%, κατά τα ποσοστά δε ταύτα εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι κατακυρώσεως, απαραδέκτου ούσης πάσης κατά μικρότερον ποσοστόν προσφοράς. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον σχετικόν μειοδότην, η δ’ υποχρέωσις μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθως και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότην. 3.Εν περιπτώσει καθ’ ην δεν ήθελον γίνει κατά την διάρκειαν της δημοπρασίας νέαι προσφοραί, ως επιτευχθέν μίσθωμα θεωρείται το δια της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς ζητούμενον, επί πλειόνων δ’ ίσων τοιούτων προσφορών το αφορών το υπό της επί της δημοπρασίας επιτροπής εγκρίνομενον μίσθωμα. Άρθρ.19.-1.Οι διαγωνιζόμενοι μειοδόται υποχρεούνται, επί ποινή απορρίψεως πάσης περί αποζημιώσεως αιτήσεώς των κατά του Δημοσίου, να ζητώσιν εγγράφως και επί αποδείξει προ της κατακυρώσεως της δημοπρασίας όσας διασαφήσεις θεωρούσιν αναγκαίας. 2.Τας διασαφήσεις ταύτας οφείλουσιν αι διενεργούσαι την δημοπρασίαν Αρχαί ν’ ανακοινώσιν εν τω τόπω της δημοπρασίας και να καταχωρίζωσι ταύτας, εις τα σχετικά πρακτικά, μετά μνείας της ανακοινώσεως. Άρθρ.20.-1.Άμα τω πέρατι της δημοπρασίας, τα πρακτικά, υπογραφόμενα παρά της επιτροπής και του τελευταίου μειοδότου, υποβάλλονται μεθ’ όλων των σχετικών εγγράφων και αποδεικτικών δια του πρώτου ταχυδρομείου εις την Δ.Δ. κτημάτων ή εις το υπουργείον των Στρατιωτικών, επί μισθώσεως δια στέγασιν υπηρεσιών της αρμοδιότητός του, δια κοινής των μελών της επιτροπής εκθέσεως ητιολογημένης περί της εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας. 2.Εάν η επιτροπή θεωρή ασύμφορον το επιτευχθέν μίσθωμα κατά την δημοπρασίαν, ή προβλέπη περαιτέρω συναγωνισμόν, ή εάν προ της κατά το επόμενον άρθρον κοινοποιήσεως της εγκρίσεως εις τον τελευταίον μειοδότην επιδοθή δια δικαστικού κλητήρος παρά δικαιουμένου κατά το άρθρ. 17 να συμμετάσχη εις την μειοδοσίαν τη προκηρυξάση την δημοπρασίαν αρχή κατά το άρθρ. 16 του παρόντος αίτησιν νέας προσφοράς ελάσσονος κατά 10% τουλάχιστον της εν τη δημοπρασία επιτευχθείσης, επαναλαμβάνει οίκοθεν την δημοπρασίαν    ορίζουσα    ανώτατον     όριον    μισθώματος Σελ. 271 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 το επιτευχθέν εν τη δημοπρασία έλασσον τοιούτον ή το ποσόν της νέας προσφοράς, εάν εγένετο τοιαύτη. Οίκοθεν επανάληψις της δημοπρασίας γίνεται και εις περίπτωσιν καθ’ ην ουδείς μειοδότης προσήλθε κατά την προκηρυχθείσαν δημοπρασίαν. "Και εις ας μεν περιπτώσεις το αποτέλεσμα της δημοπρασίας εκρίθη ασύμφορον ή ουδείς προσήλθεν μειοδότης, η δημοπρασία επαναλαμβάνεται εξ υπαρχής, εάν δε επί του αποτελέσματος εδόθη νόμιμος αντιπροσφορά, επαναλαμβάνεται η μειοδοσία μεταξύ εκείνων ων τα οικήματα έχουσι κριθή κατάλληλα κατά την τελευταίαν δημοπρασίαν". Η εντός « » παράγραφος αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 16 παρ. 5 Α.Ν. 19/20 Νοεμ. 1935 περί υπηρεσίας εποπτείας κλπ. των Παλ. Ανακτόρων. 3.Εάν δια της κατά το άρθρον 17 εκθέσεως της επιτροπής εκρίθη κατάλληλον έν και μόνον εκ των προσφερθέντων προς μίσθωσιν οικημάτων, η δημοπρασία περατούται δια της εκθέσεως ταύτης και τα πρακτικά υποβάλλονται δια του πρώτου ταχυδρομείου εις την Δ.Δ. κτημάτων ή εις το υπουργείον των Στρατιωτικών επί στεγάσεως υπηρεσιών της αρμοδιότητός του, προς έγκρισιν, εφ’ όσον δεν πρόκειται να επαναληφθή οίκοθεν η δημοπρασία κατά τας περιπτώσεις της παραγρ. 2 του παρόντος άρθρου. Άρθρ.21.-1.Η Δ.Δ. κτημάτων, προς ην το υπουργείον των Στρατιωτικών διαβιβάζει περαιτέρω μετά γνώμης και τους σχετικούς προς μισθώσεις δια την στέγασιν υπηρεσιών της αρμοδιότητός του φακέλλους, αποφαίνεται περί της εγκρίσεως ή μη των πρακτικών της δημοπρασίας εντός δέκα ημερών από της λήψεως αυτών, εγκρίνουσα δε παραγγέλει την κατά το άρθρ. 11 του παρόντος επιμελουμένην την δημοπρασίαν Αρχήν (κτηματικόν γραφείον ή οικονομικόν έφορον) να ανακοινώση εγγράφως και επί αποδείξει εις τον μειοδότην την έγκρισιν και να καλέση αυτόν όπως προσέλθη εντός προθεσμίας, εν τη προσκλήσει οριζομένης, προς σύνταξιν του μισθωτηρίου συμβολαίου. Ο μειοδότης υποχρεούται εντός της ταχθείσης προθεσμίας να προέλθη εις την σύνταξιν του συμβολαίου, άλλως η δημοπρασία θεωρείται άκυρος υπό της Δ.Δ.Κ. και αυτός απόλλυσι την κατατεθειμένην εγγύησίν του, ήτοι το δεκατημόριον του ετησίου μισθώματος, καταπίπτον υπέρ του Δημοσίου και εισαγόμενον αμέσως εις το αρμόδιον ταμείον ως δημόσιον έσοδον. Εφ’ όσον δε κατετέθη εγγυητική επιστολή, εκδίδεται πράξις καταπτώσεως, βάσει της οποίας βεβαιούται το ποσόν της εγγυήσεως εις βάρος της εγγυητρίας Τραπέζης. Δια τας μισθώσεις Αθηνών και Πειραιώς αι ως άνω ενέργειαι διεξάγονται υπό του Δ.Δ.Κ. Επί μισθώσεων προς στέγασιν υπηρεσιών του υπουργείου των Στρατιωτικών, η έγκρισις διαβιβάζεται προς τούτο δια τα περαιτέρω. Σελ. 272 2.Εάν παρά της επί των δημοπρασιών επιτροπής κρίνεται ομοφώνως και προτείνεται προς μίσθωσιν οίκημα εκ των προσφερθέντων άλλο ή το του τελευταίου μειοδότου, δύναται η Δ.Δ.Κ. μετ’ απόφασιν της Δ.Ε. να εγκρίνη τα πρακτικά επ’ ονόματι του ιδιοκτήτου του οικήματος τούτου, εάν τα έξοδα μετεγκαταστάσεως από του παλαιού εις το νέον οίκημα υπερβαίνουσι κατά την κρίσιν της Δ.Ε. την μεταξύ των δύο τούτων προσφορών διαφοράν εν συνόλω. 3.Του μισθωτηρίου συμβολαίου εκδίδονται, δαπάναις του εκμισθωτού, τέσσαρα αντίγραφα, ήτοι έν σεσημασμένον και τρία εφ’ απλού χάρτου, προς χρήσιν του Δημοσίου, άτινα και παραδίδονται εις την ενεργήσασαν την δημοπρασίαν Αρχήν (κτηματικόν γραφείον ή οικονομικόν έφορον), μερίμνη της οποίας έν αποστέλλεται εις τον προϊστάμενον της υπέρ ης η μίσθωσις υπηρεσίας και δύο εις την Δ.Δ.Κ. ή το υπουργείον των Στρατιωτικών, επί μισθώσεων της αρμοδιότητός του, όπερ διαβιβάζει το έτερον εις την Δ.Δ.Κ. 4.Το μισθωτήριον συμβόλαιον υπόκειται εις την τελικήν έγκρισιν του υπουργού των Οικονομικών, αναγραφομένην επί του ετέρου των υποβαλλομένων αυτώ αντιγράφων, όπερ και αποδίδεται τω εκμισθωτή εντός μηνός από της συνάψεως. Παρερχομένης της προθεσμίας ταύτης, το συμβόλαιο θεωρείται εγκριθέν. 5.Δι’ αποφάσεως του υπουργού των Οικονομικών δύναται η έγκρισις των πρακτικών δημοπρασίας ν’ ανατίθηται εις την κατά το άρθρ. 15 επιτροπήν. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών Άρθρ.22.1.Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν μεν παρά της επιτροπής κατά τας περιπτώσεις της παραγρ. 2 του άρθρ. 20 του παρόντος, εντολή δε της Δ.Δ.Κ., εφ’ όσον ήθελεν ακυρώσει αύτη την ενεργηθείσαν δημοπρασίαν ή ήθελεν επιδοθή αυτή δια δικαστικού κλητήρος προ της κοινοποιήσεως εγκρίσεως, νεωτέρα προσφορά, κατά 10% τουλάχιστον ελάσσων της εν τη δημοπρασία επιτευχθείσης. 2.Δημοπρασία επαναληφθείσα άπαξ, κατά τας ανωτέρω διατάξεις του άρθρ. 20 παρ. 2 ή του παρόντος παρ. 1, λόγω ελάσσονος προσφοράς, δεν δύναται να επαναληφθή δια την αυτήν αιτίαν ή άπαξ έτι μόνον και κατά την αυτήν διαδικασίαν. 3.Αι επαναληπτικαί δημοπρασίαι προκηρύσσονται υπό των αυτών, ως και αι αρχικαί Αρχών, δια περιληπτικής διακηρύξεως, αναφερομένης εις τους όρους της αρχικής τοιαύτης και περιεχούσης απαραιτήτως τους α, β, γ, και ε' όρους του άρθρ. 14 του παρόντος. Άρχονται δε μετά πέντε ημέρας, αφ’ ης η νέα διακήρυξις τοιχοκολληθή εις μόνον τον τόπον της δημοπρασίας, επί αποδείξει του προϊσταμένου της υπηρεσίας και διεξάγονται κατά τας διατάξεις των άρθρ. 15-21 του παρόντος Δ/τος. 4.Επαναλαμβανομένης της δημοπρασίας, λόγω ασυμφόρου, επιτρέπεται η συμμετοχή και νέων μειοδοτών. Άρθρ.3.-1.Προκειμένου να προβή η Δ.Δ. κτημάτων εις την ανέγερσιν των κατά το προηγούμενον Άρθρ.23.-Αι εν τω παρόντι κεφαλαίω προθεσμίαι δύνανται να συντμηθώσιν άπασαι ή τινες τούτων εις το τρίτον εις κατεπειγούσας περιπτώσεις, αποφάσει της Δ.Δ.Κ. Άρθρ.24.-1.Ο εκμισθωτής υποχρεούται άμα τη ενάρξει της μισθώσεως να παραδώση το μίσθιον εις την χρήσιν του Δημοσίου, κατάλληλον και σύμφωνον προς τους όρους τους εν τη διακηρύξει αναγραφέντας, άλλως η μίσθωσις λύεται υπό της Δ.Δ.Κ. υπέρ ης και καταπίπτει η κατετεθειμένη εγγύησις, το δε Δημόσιον προβαίνει εις νέαν μίσθωσιν και άνευ δημοπρασίας εις βάρος του μειοδότου, υποχρεουμένου απέναντι του Δημοσίου εις αποζημίωσιν δια την μη έγκαιρον ή κατάλληλον παράδοσιν του μισθίου προς δημοσίαν χρήσιν και εις πληρωμήν της τυχόν επί πλέον διαφοράς του μισθώματος. Εις την τελευταίαν ταύτην υποχρέωσιν υπόκειται και όταν δεν προσέλθη προς σύνταξιν του μισθωτηρίου συμβολαίου κατά το άρθρ. 21 του παρόντος. Η διαφορά αύτη βεβαιούται ως δημόσιον έσοδον εις βάρος του εκμισθωτού και τελευταίου πλειοδότου και εισπράττεται κατά τας διατάξεις περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων. 2.Δια την παραλαβήν του μισθίου, ως και την απόδοσιν αυτού μετά την λήξιν της μισθώσεως συντάσσεται παρά διμελούς επιτροπής, αποτελουμένης εκ του προϊσταμένου της μελλούσης να εγκατασταθή ή εγκατεστημένης υπηρεσίας, και ενός δημοσίου μηχανικού, πρωτόκολλον περί της γενικής καταστάσεως του μισθίου και ειδικής τοιαύτης, ελλείψεων, βλαβών κλπ. εις τριπλούν, εξ ων το έν  λαμβάνει ο εκμισθωτής, το δεύτερον κρατεί ο προϊστάμενος της υπηρεσίας, και το τρίτον υποβάλλεται παρά τούτου εις την Δ.Δ.Κ. Ο εκμισθωτής καλείται εγγράφως και επί αποδείξει παρά του προϊσταμένου της υπηρεσίας όπως παραστή κατά την παραλαβήν ή απόδοσιν του μισθίου, αν δ’ αρνηθή να προσέλθη, επί μεν της περιπτώσεως της παραδόσεως πράττονται τ’ ανωτέρω εν τω άρθρω τούτω οριζόμενα, επί δε αποδόσεως συντάσσσεται το πρωτόκολλον παρά της επιτροπής. 3.Αντίγραφον του πρωτοκόλλου παραλαβής συναποστέλλεται εις το αρμόδιον ταμίαν μετά των πρώτων καταστάσεων πληρωμής του μισθώματος. Άρθρ.25.-Ο εκμισθωτής υποχρεούται, διαρκούσης της μισθώσεως, να ενεργή εν τω μισθίω τας αναγκαίας επισκευάς και να επανορθοί τας εκ της συνήθους χρήσεως φθοράς εντός ωρισμένης προθεσμίας από της σχετικής ειδοποιήσεως της στεγαζομένης υπηρεσίας, εν περιπτώσει δ’ αρνήσεως του ή μη ενεργείας των επισκευών αυτού εντός της ταχθείσης δια της ειδοποιήσεως προθεσμίας, το Δημόσιον έχει το εκλεκτικόν δικαίωμα ή να προβή εις την μονομερή λύσιν της μισθώσεως και την δια δημοπρασίας ή απ’ ευθείας μίσθωσιν ετέρου οικήματος εις βάρος του ιδιοκτήτου, συμφώνως τω προηγουμένω άρθρω, ή να ενεργήση τας επισκευάς αυτού εις βάρος του ιδιοκτήτου και εκ της πιστώσεως των μισθωμάτων, παρακρατούν το ποσόν της γενομένης δαπάνης εκ των πρώτων μετά την επισκευήν πληρωθησομένων μισθωμάτων, μετά προηγουμένην βεβαίωσιν της τεχνικής υπηρεσίας του Δημοσίου, ή, αν τοιαύτη δεν εδρεύη επί τόπου, επιτροπής εξ εμπειρογνωμόνων, οριζομένης από κοινού παρά του προϊσταμένου της υπηρεσίας και του ιδιοκτήτου ή, τούτου καλουμένου εγγράφως και επί αποδείξει και αρνουμένου, παρά του πρώτου μόνον, ή τέλος να διακόψη την καταβολήν των μισθωμάτων μέχρις εκτελέσεως των επισκευών. Άρθρ.26.-"Ο εκμισθωτής ουδεμιάς αποζημιώσεως δικαιούται παρά του Δημοσίου, εάν προ της λήξεως της μισθώσεως: α)το Δημόσιον μεταφέρη την στεγαζομένην υπηρεσίαν εις ακίνητον ιδιοκτησίαν του, β)προσενεχθή τω Δημοσίω η δωρεάν χρήσις καταλλήλου ακινήτου δια τον υπόλοιπον χρόνον της μισθώσεως, γ)κατηργηθή η σχετική υπηρεσία, δ)οργανωθή η υπηρεσία κατά την διάρκειαν της μισθώσεως κατά τρόπον ώστε το μίσθιον να μη εξυπηρετή τας ανάγκας της, ε)μετασταθμεύση η εν τω μισθίω εγκατεστημένη υπηρεσία, έστω και προσωρινώς, και ς)η  υπηρεσία  μεταστεγασθή,   επί  τω  λόγω   ότι (Αντί της σελ. 273) Σελ. 273(α) Τεύχος 496-Σελ. 91 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 αύτη κατέστη ή ήθελε καταστή Νομαρχιακού ή Διανομαρχιακού επιπέδου συνεπεία της διοικητικής αποκεντρώσεως. Εις απάσας τας ανωτέρω περιπτώσεις το Δημόσιον δύναται να λύη μονομερώς την μίσθωσιν, ειδοποιούν εγγράφως τον εκμισθωτήν τριάκοντα τουλάχιστον ημέρας προ της εν τη σχετική ειδοποιήσει καθοριζομένης ημερομηνίας λύσεως της μισθώσεως, αφ’ ης παύει και πάσα υποχρέωσις τούτου προς καταβολήν μισθώματος". Το άρθρ. 26 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 1 Ν.Δ. 66/1973 (κατωτ. αριθ. 24), εις τας διατάξεις δε ταύτας υπήχθησαν και αι υφιστάμεναι μισθώσεις ως και αι μέχρι ταύτης γενόμεναι καταγγελίαι. Άρθρ.27.-1."Το Δημόσιον δύναται κατά την διάρκειαν της μισθώσεως, και αν έτι δεν περιελήφθη σχετικός όρος εν τω μισθωτηρίω συμβολαίω, να εγκαταστήση ετέραν και ουχί την, δι’ ην η μίσθωσις, υπηρεσίαν ή να συστεγάση μετά της, δι’ ην εμισθώση το οίκημα, υπηρεσίας και ετέραν τοιαύτην, χωρίς εκ του λόγου τούτου να δύναται ο ιδιοκτήτης να εγείρη αξιώσεις αποζημιώσεως ή προσθέτου μισθώματος. Εν πάση όμως περιπτώσει αποκλείεται, όπως το Δημόσιον, άνευ εγγράφου συγκαταθέσεως του ιδιοκτήτου, οίκημα μισθωθέν δια γραφεία χρησιμοποιήση δια στρατωνισμόν ανδρών. 2.Το Δημόσιον εις ουδεμίαν αποζημίωσιν υπέρ του εκμισθωτού υπόκειται δια τας εκ της συνήθους χρήσεως ή κακής του κτιρίου κατασκευής ή εκ τυχαίου γεγονότος επιγενομένας βλάβας ή ζημίας εν τω μισθίω. 3.Η έννοια της συνήθους χρήσεως, επί μισθώσεων του Δημοσίου είναι ευρετέρα της επί των κοινών μισθώσεων". Τα άρθρ. 27 και 28 αντικατεστάθησαν δια του ανωτέρω άρθρ. 27 δυνάμει του άρθρ. 24 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.(29)28.-Η πληρωμή του μισθώματος αρχομένη από της εν τω μισθίω εγκαταστάσεως του Δημοσίου, ενεργείται κατά τριμηνίαν και εις το τέλος εκάστης κατά τα εκάστοτε υπό του Υπουργού των Οικονομικών καθοριζόμενα. 2."Η υπό του Δημοσίου δι’ οιονδήποτε λόγον χρησιμοποίησις οικήματος, μισθωθέντος προς στέγασιν δημοσίας υπηρεσίας, πέραν του χρόνου, καθ’ ον έληξεν η βάσει δημοπρασίας ή απ’ ευθείας (όπου επιτρέπεται τοιαύτη) γενομένη μίσθωσις ή η κατά τας κειμένας διατάξεις γενομένη παράτασις αυτής, θεωρείται ως σιωπηρά παράτασις της μισθώσεως, καταβαλλομένου δια την τοιαύτην χρησιμοποίησιν μισθώματος ίσου προς το της ληξάσης μισθώσεως και αναλόγου προς χρόνον, καθ’ ον εχρησιμοποιήθη  Σελ. 274(α) Τεύχος 496-Σελ. 92 το μίσθιον. Η πληρωμή του μισθώματος τούτου γίνεται βάσει αποφάσεως του επί των Οικονομικών Υπουργού κατόπιν αναφοράς του προϊσταμένου της στεγαζομένης υπηρεσίας, βεβαιούντος την υπό του Δημοσίου χρησιμοποίησιν του οικήματος". "3.Τα τέλη χαρτοσήμου δια τα κατά το προηγούμενον εδάφιον καταβαλλόμενα μισθώματα εισπράττονται κατά την πληρωμήν των μισθωμάτων τούτων δι’ επικολλήσεως του αναλογούντος χαρτοσήμου επί των εξοφλητικών αποδείξεων". "4.Εάν το μίσθιον, διαρκούσης της μισθώσεως, μεταστή οπωσδήποτε εις την κυριότητα, νομήν, χρήσιν, κάρπωσιν κλπ. ετέρου προσώπου, η μίσθωσις συνεχίζεται αναγκαστικώς εις το πρόσωπον του νέου ιδιοκτήτου, νομέως, χρήστου, επικαρπωτού κλπ., θεωρουμένου ως εκμισθωτού. Προς τον τελευταίον τούτον καταβάλλονται υπό του Δημοσίου μισθώματα, αφ’ ης ήθελε κοινοποιηθή νομίμως προς το Δημόσιον το έγγραφον, βάσει του οποίου κατέστη ούτος κύριος, νομεύς κλπ. νομίμως μεταγεγραμμένον". Αι παρ. 2-4 προσετέθησαν δια του άρθρ. 1 Α.Ν. 1120/1938. Το άρθρ. 29 έλαβεν αριθμόν 28 δυνάμει του άρθρ. 25 Α.Ν. 1540/1938. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Γ' Γενικαί διατάξεις "Άρθρ.29.-1.Σιωπηρά αναμίσθωσις δεν επιτρέπεται. 2.Εις τας διακηρύξεις δημοπρασιών και τας συμβάσεις μισθώσεως αναγράφεται όρος, καθ’ ον επιτρέπεται παράτασις της μισθώσεως μέχρις ίσου χρόνου προς τον της αρχικής μισθώσεως, ήτις πραγματοποιείται δια τον όλον χρόνον ή μέρος αυτού δι’ απλής δηλώσεως του Υπουργού των Οικονομικών, κοινοποιουμένης προς τον εκμισθωτήν 15 τουλάχιστον ημέρας προ της λήξεως της μισθώσεως ή της κατά παράτασιν συσταθείσης. Η δήλωσις περί παρατάσεως θεωρείται ως αποδοχή προτάσεως του εκμισθωτού και δύναται να γίνη και διαδοχικώς δια μικρότερα του χρόνου της αρχικής μισθώσεως διαστήματα. 3.Δια την παράτασιν είναι απαραίτητος πρότασις της Επιτροπής στεγάσεως και διεξαγωγή δύο τουλάχιστον δημοπρασιών προς μίσθωσιν ετέρου οικήματος, αίτινες να απέβησαν άγονοι ή το αποτέλεσμα αυτών να εκρίθη ασύμφορον. 4.Τα τέλη χαρτοσήμου της κατά παράτασιν μισθώσεως εισπράττονται κατά την πληρωμήν του μισθώματος, επικολλωμένου επί των σχετικών αποδείξεων του αναλόγου χαρτοσήμου. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 5.Εν περιπτώσει παρατάσεως ο εκμισθωτής οφείλει να ενεργήση τας αναγκαίας επισκευάς, λόγω φθορών εκ της γενομένης χρήσεως, ποιούμενος έναρξιν εντός 10 ημερών από της επί τούτω προσκλήσεως υπό του Δημοσίου, εν αρνήσει δε ή απράκτω παρελεύσει του ανωτέρου χρόνου τας επισκευάς ενεργεί το Δημόσιον, παρακρατούν ταύτας εκ των μισθωμάτων, μέχρι ποσού 4 μισθωμάτων ετησίως. 6.Τας αναγκαίας επισκευάς κανονίζει η Επιτροπή στεγάσεως, εκτελούνται δε ως και αι επισκευαί δημοσίων κτιρίων. 7.Το κατά τα προηγούμενα εδάφ. 2 έως 6 δικαίωμα του Δημοσίου ισχύει και αν έτι δεν ανεγράφη ο κατά την διάταξιν του εδαφ. 2 του παρόντος άρθρου σχετικός όρος εν τω μισθωτηρίω συμβολαίω. Το ανωτέρω άρθρ. 29 ετέθη εις αντικατάστασιν του άρθρ. 30, καταργηθέντος, δυνάμει του άρθρ. 25 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.30.-1.Εάν κατά την διεξαγομένην, μετά την λήξιν της μισθώσεως ή επί τη προόψει λήξεως αυτής, δημοπρασίαν δια νέαν μίσθωσιν προσφέρηται το αυτό οίκημα, αλλ’ υπό όρους υπερβολικούς ή ασυμφόρους, δύναται ο Υπουργός των Οικονομικών, μετά γνώμην της Επιτροπής Δημοσίων Κτημάτων, να εγκρίνη την σύναψιν μισθώσεως δια το αυτό οίκημα αντί του θεμιτού μισθώματος, καθορισθησομένου υπό του Προέδρου των Πρωτοδικών. 2.Από της κοινοποιήσεως της εγκρίσεως η μίσθωσις θεωρείται συναφθείσα δια το χρονικόν διάστημα και υπό τους όρους, υφ’ ους προεκηρύχθη η δημοπρασία, μη προσερχομένου δε τυχόν του εκμισθωτού ενώπιον του συμβολαιογράφου μετά πρόσκλησιν τούτου, επιμελεία του Οικονομικού Εφόρου, ο συμβολαιογράφος προβαίνει εις την σύνταξιν μονομερούς πράξεως, περιλαμβανούσης άπαντας τους όρους της μισθώσεως και ότι ηρνήθη ο εκμισθωτής, κληθείς, να προσέλθη προς σύνταξιν του συμβολαίου. 3.Τα τέλη χαρτοσήμου και τα δικαιώματα του συμβολαιογράφου καταβάλλονται υπό του Δημοσίου και βεβαιούνται ως δημόσιον έσοδον εις βάρος του εκμισθωτού παρακρατούμενα εκ των μισθωμάτων. 4.Ο Πρόεδρος των Πρωτοδικών καθορίζει, κατά την επ’ αναφορά διαδικασίαν, αποκλειομένης της παραπομπής εις το Δικαστήριον, το θεμιτόν μίσθωμα, αποφαίνεται δ’ επίσης, κατά την αυτήν διαδικασίαν και άνευ παραπομπής εις το Δικαστήριον, και περί του αναγκαιούντος ποσού δι’ αναγκαίας επισκευάς κατά την έναρξιν της μισθώσεως, μετά προηγουμένην αυτοψίαν, λαμβάνων υπ’ όψει την γνωμοδότησιν της κατά το άρθρ. 31 τριμελούς Επιτροπής και ορίζων και τον αναγκαιούντα χρόνον προς εκτέλεσιν των επισκευών υπό του εκμισθωτού. 5.Τας επισκευάς ταύτας, εν αρνήσει ή παραμελήσει εκτελέσεώς των υπό του εκμισθωτού εντός της ταχθείσης προθεσμίας, δικαιούται να εκτελέση το Δημόσιον μετά πρόχειρον μειοδοτικόν διαγωνισμόν, η δε δαπάνη της εκτελέσεως τούτων βεβαιούται ως δημόσιον έσοδον και εισπράττεται δια παρακρατήσεως των μισθωμάτων. Το ανωτέρω άρθρον προσετέθη δια του άρθρ. 26 Α.Ν. 1540/1938. Άρθρ.31.-1.Παρ’ εκάστη Οικονομική Εφορία συνιστάται Επιτροπή, καθήκον της οποίας είναι να γνωμοδοτή: α)επί των περιπτώσεων, καθ’ ας ενδείκνυται συστέγασις δημοσίων εν γένει υπηρεσιών, β)περί της ενδεικνυομένης εν εκάστη συγκεκριμένη περιπτώσει λύσεως προ πάσης διαξαγωγής δημοπρασίας παντός ζητήματος σχέσιν έχοντος προς τας μισθώσεις ιδιωτικών οικημάτων προς στέγασιν δημοσίων υπηρεσιών ήτοι περί του αν είναι εφικτή η στέγασις εκάστης υπηρεσίας εις δημόσιον οίκημα ή η συστέγασις αυτής μεθ’ ετέρας υπηρεσίας στεγαζομένης είτε εις δημόσιον είτε εις μεμισθωμένον υπό του Δημοσίου οίκημα, εν αρνητική δε περιπτώσει περί του αναγκαιούντος δια την στέγασιν εκάστης υπηρεσίας και αναλόγως των πραγματικών αυτής αναγκών χώρου τόσον εις τετραγωνικά μέτρα όσον και εις αριθμόν δωματίων και περί του ποσού, όπερ εν τη σχετική διακηρύξει δέον να τεθή ως ανώτατον όριον μισθώσεως και γ)περί πάσης δαπάνης, η διάθεσις της οποίας κρίνεται αναγκαία δια την επισκευήν δημοσίων κτιρίων, εν αις στεγάζονται δημόσιαι υπηρεσίαι, δια την συντήρησιν των κτιρίων τούτων, δια την επίπλωσιν, καθαριότητα, φρούρησιν, φωτισμόν, θέρμανσιν και υδροληψίαν των δημοσίων εν γένει υπηρεσιών. 2.Αι κατά το προηγούμενον εδάφιον Επιτροπαί αποτελούνται: α)Εκ του Προέδρου των Πρωτοδικών ή του υπ’ αυτού οριζομένου Πρωτοδίκου, εις ας δε πόλεις δεν εδρεύει Πρωτοδικείον, εκ του Ειρηνοδίκου ή του νομίμου αναπληρωτού αυτού, β)εκ του Οικονομικού Εφόρου ή του νομίμου αναπληρωτού του, γ)εκ του Νομομηχανικού ή του υπό τούτου οριζομένου Δημοσίου Μηχανικού, εις ας δε πόλεις δεν εδρεύει Νομομηχανικός, εκ του Δημοσίου Μηχανικού της περιφερείας και δ)εκ του προϊσταμένου της υπηρεσίας, δια την στέγασιν, επίπλωσιν κλπ. της οποίας πρόκειται να γνωμοδοτήση η Επιτροπή, ή του νομίμου αναπληρωτού του, εφ’ όσον δ’ η υπηρεσία αύτη δεν εδρεύει εν τη έδρα της Οικονομικής Εφορίας και δεν καθίσταται εφικτή η συμμετοχή του προϊσταμένου αυτής ή του νομίμου αναπληρωτού του, εκ του Διευθυντού του Δημοσίου Ταμείου ή του νομίμου αναπληρωτού αυτού. 3.Η συμμετοχή του Δημοσίου Μηχανικού δεν είναι απαραίτητος, εφ’ όσον η Επιτροπή εδρεύει εις πόλιν πληθυσμού κατωτέρου των (Αντί για τη σελ. 275) Σελ. 275(α) Τεύχος Ε31-Σελ.115 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 3.000 κατοίκων. Ωσαύτως η συμμετοχή τούτου δεν είναι απαραίτητος και προκειμένου περί πόλεων πληθυσμού ουχί κατωτέρου των 3.000 κατοίκων, εφ’ όσον εν τη έδρα της Επιτροπής δεν εδρεύει Δημόσιος Μηχανικός. 4.Ειδικώς προκειμένου περί υπηρεσιών εδρευουσών εν Αθήναις, Πειραιεί και τοις περιχώροις τούτων, α)αντί του Προέδρου των Πρωτοδικών μετέχει της Επιτροπής ο Τμηματάρχης Στεγάσεως Δημοσίων Υπηρεσιών της Διευθύνσεως Δημοσίων Κτημάτων του Υπουργείου των Οικονομικών ή ο νόμιμος αναπληρωτής τούτου ή έτερος Τμηματάρχης ή Εισηγητής της αυτής Διευθύνσεως, οριζόμενος δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, β)αντί του Οικονομικού Εφόρου μετέχει της Επιτροπής ο τμηματάρχης του Ε΄ Τμήματος της Διευθύνσεως Δημοσίων Κτημάτων του Υπουργείου των Οικονομικών ή ο νόμιμος αναπληρωτής τούτου ή έτερος Τμηματάρχης ή Εισηγητής της αυτής Διευθύνσεως, οριζόμενος δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών και γ)αντί του Νομομηχανικού μετέχει της Επιτροπής εις των Μηχανικών της Υπηρεσίας Δημοσίων Κτημάτων, οριζόμενος, μετά του αναπληρωτού του, δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών. 5.Της εν Θεσσαλονίκη Επιτροπής μετέχει αντί του Οικονομικού Εφόρου ο προϊστάμενος του παρά τη Γενική Διοικήσει Μακεδονίας Τμήματος Κτηματικών Υποθέσεων Δημοσίου. 6.Προκειμένου περί συστεγάσεως πλειόνων της μιας δημοσίων υπηρεσιών εις το αυτό δημόσιον ή ιδιωτικόν οίκημα εκ των προϊσταμένων των συστεγαζομένων υπηρεσιών μετέχει της επιτροπής ο κατά βαθμόν ανώτερος και επί ισοβάθμων ο αρχαιότερος εν τω τελευταίω βαθμώ. 7.Αι ως άνω επιτροπαί γνωμοδοτούσιν είτε οίκοθεν είτε κατόπιν εντολής του υπουργείου των Οικονομικών είτε τη αιτήσει του προϊσταμένου της ενδιαφερομένης υπηρεσίας, αι δε γνωμοδοτήσεις δέον να ώσι πάντοτε λεπτομερώς ητιολογημέναι, υποκείμεναι υπό την έγκρισιν του υπουργού των Οικονομικών. 8.Της εν Αθήναις επιτροπής μετέχει ως εισηγητής άνευ ψήφου εις των επί βαθμώ τουλάχιστον υπουργικού ακολούθου υπαλλήλων της Διευθύνσεως Δημοσίων Κτημάτων, οριζόμενος, μεθ’ ενός ή πλειόνων αναπληρωτών, υπό του υπουργού των Οικονομικών, χρέη δε γραμματέως αυτής εκτελεί εις των επί βαθμώ τουλάχιστον γραφέως α΄ τάξεως υπαλλήλων της αυτής διευθύνσεως, οριζόμενος μετά του αναπληρωτού του κατά τον αυτόν τρόπον. 9.Εις τα μόνιμα μέλη της εν Αθήναις επιτροπής ή τους αναπληρωτάς τούτων παρέχεται αμοιβή δραχ. 200 κατά συνεδρίασιν, εις δε τον εισηγητήν και τον γραμματέα δραχ. 100 κατά συνεδρίασιν και μέχρι τεσσάρων συνεδριάσεων κατά μήνα. Σελ. 276(α) Τεύχος Ε31-Σελ. 116 Το άρθρ. 31 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 27 Α.Ν. 1540/1938. Η Επιτροπή του άνω άρθρ. 31συγχωνεύτηκε με την Επιτροπή του άνω άρθρ. 15 και αποτελείται: α)από τον αρμόδιο Οικ. Έφορο β)το Νομομηχανικό και γ)τον Προϊστάμενο της υπό στέγαση Δημοσίας Υπηρεσίας σύμφωνα με την παρ. 3 άρθρ. 1 Κεφ. Β΄ της Ο. 208/181/1982 (ΦΕΚ Β΄ 214) απόφ. Υπ. Προεδρίας και Οικονομικών (τόμ. 24, σελ. 58,186). άρθρ. 2 κτιρίων, συνιστάται υπό του υπουργού των Οικονομικών επιτροπή εκ του Νομάρχου ή, όπου δεν υπάρχει Νομάρχης, του προέδρου των πρωτοδικών ή του ειρηνοδίκου, του νομομηχανικού, ή μηχανικού, του διευθυντού του κτηματικού γραφείου ή του οικονομικού εφόρου της περιφερείας, εις ην θ' ανεγερθή το κτίριον, και ενός άλλου δημοσίου υπαλλήλου, οριζομένου υπό του Υπουργού καθήκον της οποίας είναι, αφού ακούση και των προϊσταμένων των στεγασθησομένων υπηρεσιών και λάβη υπ' όψιν ου μόνον τας συγχρόνους αλλά και τας εικαζομένας μελλοντικάς ανάγκας αυτών μιας εικοσιπενταετίας τουλάχιστον, να καθορίση δι' εκθέσεώς της τον αριθμόν και την κατά προσέγγισιν επιφάνειαν των διαμερισμάτων των αναγκαιούντων εις εκάστην των ως άνω υπηρεσιών και εκ του συνόλου των οποίων θ' αποτελεσθή το ανεγερθησόμενον κτίριον. Βάσει της εκθέσεως της επιτροπής ταύτης εκπονείται μερίμνη της Δ.Δ. κτημάτων, υπό της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Συγκοινωνίας, η ανήκουσα μελέτη του έργου υποκειμένη εις την έγκρισιν του συμβουλίου των δημοσίων έργων, μεθ' ην προκαλείται υπό του Υπουργού των Οικονομικών, εάν πρόκειται περί δαπάνης μέχρι 500 χιλ. δραχμών, ή υπό του αυτού Υπουργού αλλά μετ' απόφασιν του Υπουργικού Συμβουλίου, εάν πρόκειται περί δαπάνης άνω του ποσού τούτου και μέχρι 5 εκατομμυρίων δραχμών, Προεδρικόν Διάταγμα επιτρέπον την δαπάνην ταύτην εκ της ειδικής επί τούτω αναγραφομένης κατ' έτος πιστώσεως εν τω προϋπολογισμώ εξόδων του Υπουργείου Οικονομικών ή τοιαύτης υπό ειδικόν άρθρον του αυτού προϋπολογισμού, αναγραφομένης, δημοσιεύεται δε εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως μετά του συνταχθέντος προϋπολογισμού της δαπάνης. Αν η δαπάνη υπερβαίνει το ποσόν των 5 εκατομμυρίων δραχμών, απαιτείται ειδικός νόμος εγκρίνων ταύτην και την αναγραφήν της πιστώσεως υπό ίδιον Άρθρ.32.-Η Διοίκησις Δημοσίων Κτημάτων δύναται, μετά γνώμην της κατά το προηγούμενον άρθρ. 31 Επιτροπής, να διατάξη την συστέγασιν δημοσίων υπηρεσιών εις δημόσιον ή ιδιωτικόν οίκημα, εις την εκτέλεσιν δε των αποφάσεών της υποχρεούνται οι προϊστάμενοι των συνεργαζομένων υπηρεσιών, υποκείμενοι δια πάσαν παράβασιν εις πειθαρχικήν δίωξιν. Άρθρ.33.-1.Ουδείς δημόσιος υπάλληλος υποχρεούται ή δικαιούται να κατοική εις τα δια την υπηρεσίαν χρησιμοποιούμενα οικήματα είτε δημόσια είναι ταύτα είτε ιδιωτικά. Ο παραβάτης τιμωρείται ποινικώς και πειθαρχικώς κατά τας κειμένας σχετικάς διατάξεις, υποχρεούται δε και εις ανόρθωσιν πάσης εκ της παραβάσεως ζημίας του Δημοσίου. 2.Κατ’ εξαίρεσιν επιτρέπεται η ενοίκησις δημοσίων υπαλλήλων εις τα δημόσια καταστήματα εν κωμοπόλεσι, χωρίοις, ή συνοικισμοίς πραγματικού πληθυσμού κάτω των δύο χιλιάδων, ως και εν γένει δημοσίων υπαλλήλων εις απομεμακρυσμένα και εκτός συνοικισμών μέρη μετά προηγουμένην πάντοτε γνωμάτευσιν της τοπικής επιτροπής του άρθρ. 31. 3.Δια τους ήδη κατοικούντας η διάταξις του 1 εδαφίου ισχύει από της 1ης Μαρτ. 1933. 4.Οι κατά το άρθρ. 9 φύλακες των δημοσίων κτημάτων υποχρεούνται να ενοικώσιν εν αυτοίς χωρίς να εισπράττηται παρ’ αυτών μίσθωμα. Άρθρ.34.-Αι διατάξεις του παρόντος Διατάγματος δεν εφαρμόζονται προκειμένου α)περί των εν τω εξωτερικώ εγκαταστάσεων των πρεσβευτικών και προξενικών Αρχών, β)των στρατιωτικών επιτάξεων λόγω γενικής ή μερικής επιστρατεύσεως, μεγάλων γυμνασίων κλπ. και γ)των εγκαταστάσεων πυροσβεστικής υπηρεσίας, διεπομένων υπό ειδικών διατάξεων. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών Άρθρ.35.-Το από 22/24 Οκτ. 1909 Διάταγμα περί δημοπρασιών μισθώσεως ακινήτων δια δημοσίαν χρήσιν καταργείται ως και πάσα άλλη γενική ή ειδική διάταξις αντικειμένη εις τας διατάξεις του παρόντος ή και το αντικείμενον τούτου αφορώσα. Άρθρ.36.-Οι απεσπασμένοι παρά τη Δ.Δ.Κ. εκ των διαφόρων Υπουργείων μόνιμοι υπάλληλοι μετατάσσονται οριστικώς εις την Δ.Δ. Κτημάτων, καταργουμένων των ας κατέχουσιν οργανικών θέσεων των υπηρεσιών, αφ’ ων απεσπάσθησαν και δημιουργουμένων αντιστοίχων οργανικών τοιούτων παρά τη Δ.Δ. Κτημάτων. Εις τον αυτόν Υφυπουργόν ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Διατάγματος, ου η ισχύς άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. άρθρον εις τον αυτόν προϋπολογισμόν, δημοσιευόμενος δε μετά του προϋπολογισμού της δαπάνης του έργου. 2.Η εκτέλεσις του έργου γίνεται δια των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Συγκοινωνίας κατά τας κειμένας διατάξεις. Ήδη αι ως άνω αρμοδιότητες του Υπουργείου Συγκοινωνίας, ανήκουσιν εις το Υπουργείον Δημοσίων Έργων δια της παρ' αυτώ Υπηρεσίας Κτιριακών Έργων (βλ. τόμ. 23 σελ. 70). Άρθρ.4.-1.Τα οικόπεδα, εφ' ων ανεγείρονται τα κατά το προηγούμενον άρθρον κτίρια, εφ' όσον το Κράτος δεν κέκτηται ίδια, επαρκή και κατάλληλα, παραχωρούνται κατά τας διατάξεις του ΔΝΖ' νόμου παρά των Δήμων ή των Κοινοτήτων, εις την περιφέρειαν των οποίων πρόκειται ν' ανεγερθώσι τα κτίρια, εάν κέκτηνται τοιαύτα κατάλληλα, άλλως η Δ.Δ.Κ. δύναται να προβαίνη εις την αγοράν καταλλήλων ιδιωτικών γηπέδων και εν τοιαύτη περιπτώσει η κατά το προηγούμενον άρθρ. 3 Επιτροπή γνωματεύει δια χωριστής εκθέσεώς της, συνοδευομένης και υπό των αναγκαίων υψομετρικών διαγραμμάτων, συσχετισμένων προς το σχέδιον πόλεως, περί του καταλλήλου γηπέδου, της απαιτουμένης εκτάσεως και της αξίας αυτού, βάσει δε της εκθέσεως ταύτης και μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, προτάσει του Υπουργού των Οικονομικών και υπό τους όρους του προηγουμένου άρθρου εκδίδεται Προεδρικόν Διάταγμα ή νόμος επιτρέπων την αγοράν και καθορίζων το κατ' ανώτατον όριον πληρωτέον τίμημα και τον τρόπον της πληρωμής. 2.Η αγορά των οικοπέδων ενεργείται ει μεν κριθώσι παρά της Επιτροπής κατάλληλα πλείονα του ενός, δια μειοδοτικού μεταξύ αυτών συναγωνισμού, διενεργουμένου κατά τα κατωτέρω καθοριζόμενα, ει δ' εν και μόνον, πάντοτε δι' αναγκαστικής απαλλοτριώσεως, της ανεγέρσεως κτιρίων, δια την στέγασιν των δημοσίων υπηρεσιών αποτελούσης δημοσίαν ωφέλειαν, δικαιολογούσαν την αναγκαστικήν απαλλοτρίωσιν κατά τας κειμένας γενικάς διατάξεις. 3.Ο συναγωνισμός ενεργείται εν τη πόλει, εις ην ευρίσκονται τα οικόπεδα, βάσει διακηρύξεως, εκδιδομένης επιμελεία του οικείου κτηματικού γραφείου ή οικονομικού εφόρου, ενώπιον της κατά το άρθρ. 15 Επιτροπής, εις ην ως προϊστάμενος της υπηρεσίας, εν περιπτώσει στεγάσεως πλειόνων υπηρεσιών, μετέχει ο εκ των προϊσταμένων αυτών κατά βαθμόν ανώτερος, ή, μεταξύ ισοβάθμων, ο αρχαιότερος ή, τούτου κωλυομένου, ο κατά βαθμόν ή αρχαιότητα μετ' αυτόν ερχόμενος. 4.Η διακήρυξις δέον να περιέχη 1)την έκτασιν του ζητουμένου οικοπέδου, 2)την ακτίνα, εις ην δέον να κείται τούτο, εν σχέσει προς το σχέδιον της πόλεως, 3)τον προσανατολισμόν του οικοπέδου, 4)το κατ' ανώτατον όριον πληρωτέον τίμημα και τον τρόπον της πληρωμής αυτού, 5)την προθεσμίαν εγχειρίσεως των αιτήσεων και 6)τον τόπον, την ημέραν, ώραν, και διάρκειαν της ενεργείας της δημοπρασίας. Υπόκειται δε εις την έγκρισιν της Δ.Δ.Κ. μεθ' ην δημοσιεύεται κατά τα εν άρθρ. 13 του παρόντος οριζόμενα, κοινοποιουμένη ιδιαιτέρως επί αποδείξει εις του ιδιοκτήτας, ων τα οικόπεδα ευρέθησαν, κατά το εδάφ. 2 κατάλληλα, συγχρόνως προς την δημοσίευσιν. 5.Εντός της προθεσμίας της τασσομένης εν τη διακηρύξει προς υποβολήν αιτήσεων, ήτις λήγει την προτεραίαν της ημέρας της δημοπρασίας συμπεριλαμβανομένην, οι βουλόμενοι να μετάσχωσι της δημοπρασίας, τοιούτος δε δύναται να ή και πας άλλος εκτός των ων προεκρίθησαν κατά τ' ανωτέρω τα οικόπεδα, και ου το οικόπεδον πληροί τους όρους της διακηρύξεως, εγχειρίζουσιν επί αποδείξει εις την επιμελουμένην της δημοπρασίας Αρχήν, αίτησιν, εις ην περιγράφεται προσφερόμενον οικόπεδον, καθορίζεται το ζητούμενον δια την εκποίησίν του τίμημα κατά τετραγωνικόν μέτρον, υπάρχει δήλωσις  αποδοχής του εν τη διακηρύξει καθοριζομένου τρόπου πληρωμής και επισυνάπτονται πρόχειρον σχεδιάγραμμα του οικοπέδου μετά γραμματίου παραλαβής δημοσίου ταμείου, εξ ου εμφαίνεται, ότι κατετέθη το δέκατον του παρ' αυτών ζητουμένου συνολικού τιμήματος της εκποιήσεως, ή εγγυητική επιστολή, ανεγνωρισμένης Τραπέζης ίσου ποσού, λόγω εγγυήσεως του ότι ο αιτών αναδεικνυόμενος τελευταίος μειοδότης θέλει προσαγάγει εκπροθέσμως τους τίτλους της ιδιοκτησίας του, προσέλθει εντός της ταχθησομένης προθεσμίας εις την σύνταξιν του συμβολαίου αγοραπωλησίας και παραδώση το κτήμα ελεύθερον παντός βάρους εις την κυριότητα και κατοχήν του Δημοσίου. Δια την επιστροφήν της κατατεθειμένης εγγυήσεως εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις του εδαφ. 2 του άρθρ. 16, της δε προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου εν γένει. 6.Κατά την εν τη διακηρύξει οριζομένην ημέραν της δημοπρασίας η επιτροπή εξετάζει δι' ενός των μελών της τας εγχειρισθείσας αιτήσεις και συντάσσει περί αυτών πρωτόκολλον, εν ω αποφαίνεται τίνες τούτων υπεβλήθησαν εμπροθέσμως και εν γένει συμφώνως τη διακηρύξει, τας δε λοιπάς απορρίπτει ητιολογημένως. Η απόφασις περί απορρίψεως αιτήσεων λαμβάνεται κατά παμψηφίαν, ανακοινούται δε αμέσως εις τους ενδιαφερομένους, μεθ' ο καλούνται εκ τούτων οι ων αι αιτήσεις εγένοντο δεκταί, να συμμετάσχουν εις την δημοπρασίαν. Αι μειοδοτικαί προσφοραί γινόμεναι προφορικώς εγγράφονται εις τα πρακτικά κατά σειράν και εκφωνούνται μετά    του    ονόματος   του   μειοδότου.  Πάσα    προσφορά Σελ. 265 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 25.Ε.α.7 είναι υποχρεωτική δια τον σχετικόν μειοδότην, η δ' υποχρέωσις μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως υπό τούτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότην. Περαιτέρω ως προς την διεξαγωγήν της δημοπρασίας εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις των άρθρ. 19 και 20 εδάφ. 1 και 2. Νέαι προσφοραί προς επανάληψιν της δημοπρασίας επιτρέπονται κατά τα εν τοις άρθροις τούτοις οριζόμενα μόνον παρά των ων αι αιτήσεις εγένοντο κατά τα εν αρχή του παρόντος εδαφίου, δεκταί. 7.Η Δ.Δ.Κ. αποφαίνεται περί της εγκρίσεως ή μη των πρακτικών της δημοπρασίας εντός δέκα ημερών από της λήξεως αυτών, εγκρίνουσα δε παραγγέλει την επιμελουμένην την δημοπρασίαν Αρχήν (κτηματικόν γραφείον ή οικονομικόν έφορον) ν' ανακοινώση εγγράφως και επί αποδείξει την έγκρισιν εις τον μειοδότην και να καλέση αυτόν εντός προθεσμίας εν τη προσκλήσει οριζομένης και ουχί μικροτέρας των 10 ημερών, ίνα προσαγάγη τους τίτλους της ιδιοκτησίας του επί του εγκριθέντος οικοπέδου πλήρεις μετά των οικείων πιστοποιητικών κυριότητος και ελευθερίας από βαρών. Ει μεν η προθεσμία παρέλθη άπρακτος, η δημοπρασία θεωρείται άκυρος και ο μειοδότης απολύσσι την κατατεθειμένην εγγύησιν εκπίπτουσαν υπέρ του Δημοσίου και εισαγομένην εις το αρμόδιον Ταμείον ως δημόσιον έσοδον, ει δε προσαχθούν οι τίτλοι, υποβάλλονται εις την Δ.Δ.Κ. δια του πρώτου ταχυδρομείου προς έλεγχον. Η Δ.Δ. Κτημάτων εάν εύρη τους τίτλους εν τάξει εντέλλεται την πρόσκλησιν του ιδιοκτήτου προς υπογραφήν του συμβολαίου εντός προθεσμίας οριζομένης εν τη προσκλήσει, ης παρελθούσης απράκτου πράττονται πάλιν τ' ανωτέρω οριζόμενα, αν δ' εύρη τούτους ελλειπείς, εντέλλεται την εκ νέου πρόσκλησιν του ιδιοκτήτου προς συμπλήρωσιν αυτών εντός άλλης δεκαημέρου προθεσμίας. Εάν και η προθεσμία αύτη παρέλθη άπρακτος ή τα υποβληθέντα στοιχεία κρίνωνται ανεπαρκή, επέρχονται αι ανωτέρω συνέπειαι περί ακυρώσεως της δημοπρασίας και καταπτώσεως της εγγυήσεως. Περαιτέρω, ως προς την επανάληψιν των δημοπρασιών και το πωλητήριον συμβόλαιον, ισχύουσι κατ' αναλογίαν τα εν άρθρ. 21 εδάφ. 2 και 3 και 22 του παρόντος οριζόμενα επί μισθώσεων, μη επιτρεπομένης της συμμετοχής κατά τας νέας δημοπρασίας των κατά το εδάφ. 6 του παρόντος άρθρου αποκλεισθέντων, πλην αν η επανάληψις γίνεται λόγω ακυρώσεως των πρακτικών παρά της Δ.Δ.Κ. δια παράνομον αποκλεισμόν τινός των αιτησαμένων, ότε δικαιούται και ούτος εις συμμετοχήν. Σελ. 266 8.Η παραλαβή του κατά τα άνω αγορασθέντος παρά του Δημοσίου οικοπέδου γίνεται εντός πέντε ημερών από της υπογραφής του συμβολαίου δια πρωτοκόλλου παρ' Επιτροπής αποτελουμένης από τον Διευθυντήν του Κτηματικού Γραφείου ή τον Οικονομικόν Έφορον και ένα δημόσιον μηχανικόν. Το πρωτόκολλον συντάσσεται εις τριπλούν, εξ ων εν παραλαμβάνει ο ιδιοκτήτης, έτερον κρατεί ο Διευθυντής του Κτηματικού Γραφείου ή ο Οικονομικός Έφορος και το τρίτον υποβάλλεται παρ' αυτών εις την Δ.Δ. Κτημάτων. Άρθρ.5.-Δια Διατάγματος, προκαλουμένου υπό του Υπουργού των Οικονομικών, μετ' απόφασιν του Υπουργικού Συμβουλίου, δύναται να επιτραπή εις την Δ.Δ. Κτημάτων εκάστοτε η σύναψις δανείων μετά κρατικών οικονομικών οργανισμών, ή άλλων νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, ή ανεγνωρισμένων Τραπεζών, μέχρι του ποσού των 10 εκατομμυρίων δραχμών προς ανέγερσιν ενός ή πλειόνων δημοσίων κτιρίων εξοφλητέων δια τοκοχρεωλυτικών δόσεων, ων το ποσόν δεν δύναται να υπερβή το κατ' έτος υπό του Δημοσίου καταβαλλόμενον δια μισθώματα των εν τω ανεγερθησομένω κτιρίω εγκατασταθησομένων υπηρεσιών ή κατά 25% το πολύ. Άρθρ.6.-1.Αι απαραίτητοι επισκευαί, διαρρυθμίσεις, εγκατατάσεις κλπ. των δημοσίων κτιρίων, εις α στεγάζονται ή πρόκειται να στεγασθώσι δημόσιαι υπηρεσία, ως και εκείνων, ων η χρήσις παρεχωρήθη δωρεάν εις το Δημόσιον προς στέγασιν των υπηρεσιών του ή εξυπηρέτησιν άλλης ανάγκης του, εφ' όσον διαρκεί η χρήσις των παρά του Δημοσίου ενεργούνται, πλην των εν άρθρ. 2 του παρόντος εξαιρουμένων, εντολή της Δ.Δ.Κ. και εκτελούνται εφ' όσον πρόκειται περί μικράς δαπάνης τοιούτων, μη υπερβαινούσης το ποσόν των δρχ. 1.000, δι' αυτεπιστασίας παρά του Προϊσταμένου της ενδιαφερομένης υπηρεσίας ή άλλου παρ' αυτώ δημοσίου υπαλλήλου οριζομένου υπό του αρμοδίου Υπουργού, επ' ονόματι του οποίου εκδίδεται χρηματικόν ένταλμα προπληρωμής επί αποδόσει λογαριασμού. 25.Ε.α.7 Γενικές Διατάξεις 25.Ε.α.7 Στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών 2.Εάν το ποσόν της προϋπολογιζoμένης δαπάνης υπερβαίνη τας δραχ. 1.000 και μέχρι του ποσού των 50 χιλιάδων, αι επισκευαί κλπ. εκτελούνται επίσης δι’ αυτεπιστασίας ή δια προχείρων συναγωνισμών παρά της επιτοπίου Τεχνικής υπηρεσίας του Υπουργείου της Συγκοινωνίας, εκδιδομένου, εν περιπτώσει δι’ αυτεπιστασίας εκτελέσεως χρηματικού εντάλματος προπληρωμής επί αποδόσει λογαριασμού επ’ ονόματι του Προϊσταμένου της υπηρεσίας ταύτης ή άλλου παρ’ αυτώ τεχνικού δημοσίου υπαλλήλου οριζομένου υπό του αρμοδίου Υπουργού, βάσει πρακτικού της κατά το άρθρ. 31 του παρόντος Επιτροπής, αναγράφοντας λεπτομερώς τας απαιτουμένας επισκευάς και τακτικού Προϋπολογισμού, συντασσομένου παρά της αυτής τεχνικής υπηρεσίας και εγκρινομένου υπό του υπουργείου της Συγκοινωνίας. 3.Δια τας άνω του ποσού των δρχ. 50.000 δαπάνας επισκευών και μέχρι του ποσού των δρχ. 100.000 απαιτείται απόφασις του Υπουργού των Οικονομικών, συντάσσεται δε βάσει του πρακτικού της κατά το άρθρ. 31 Επιτροπής, αναγράφοντος λεπτομερώς τας αναγκαίας επισκευάς και συμπληρώσεις, παρά της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Συγκοινωνίας η ανήκουσα μελέτη υποκειμένη εις τον έλεγχον και την έγκρισιν του Συμβουλίου των Δημοσίων Έργων. 4.Δια δαπάνας επισκευών άνω του ποσού των 100.000 και μέχρι 500.000 δραχμών μετά την τήρησιν των αμέσως ανωτέρω διατυπώσεων εκδίδεται Προεδρικόν Διάταγμα προτάσει του επί των Οικονομικών Υπουργού, εγκρίνον την δαπάνην και δημοσιευόμενον μετά του εγκριθέντος Προϋπολογισμού. 5.Δια δαπάνας άνω του ποσού των 500.000 και μέχρι 1.000.000 δραχμών δια την έκδοσιν του κατά τας ανωτέρω προϋποθέσεις Π. Διατάγματος, απαιτείται και σύμφωνος γνώμη του Υπουργικού Συμβουλίου. 6.Δια την διάθεσιν ποσού υπερβαίνοντος το 1.000.000 απαιτείται ειδικός νόμος επιτρέπων αυτήν. 7.Η εκτέλεσις και παραλαβή του έργου γίνεται κατά τας κειμένας διατάξεις του Υπουργείου Συγκοινωνίας. Ο παραλαμβάνων το έργον ελέγχει ουσιαστικώς και θεωρεί τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά δια την τακτοποίησιν του εκδοθέντος εντάλματος προπληρωμής εν τη περιπτώσει της παρ. 1 του παρόντος άρθρου. 8.Αι επισκευαί, μεταρρυθμίσεις και συντήρησις κτιρίων, αποθηκών κλπ. των δημοσίων Τελωνειακών καταστημάτων και των τοιούτων της Διευθύνσεως Τελωνειακού έλεγχου, εφ’ όσον η δαπάνη εκάστης τοιαύτης δεν υπερβαίνει το ποσόν των 10.000 δραχμών και εν εξαιρετική δεδικαιολογημένη ανάγκη των 25.000 δραχμών, υπάγονται εις την αρμοδιότητα των παρά τοις Τελωνείοις Επιτροπών των νόμ. 2105 και 5103, αίτινες αποφασίζουσι και εκτελούσι κατά τους εν τοις ανωτέρω νόμοις καθοριζομένους όρους και διατυπώσεις πάσαν αναγκαίαν σχετικήν ενέργειαν.