50. ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 1641 της 4/11 Αυγ. 1986 (ΦΕΚ Α΄ 122) Μικτά δανειοδοτικά στεγαστικά προγράμματα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και άλλες διατάξεις. Είδη στεγαστικής συνδρομής Άρθρ.1.Η στεγαστική συνδρομή, που παρέχεται με τις διατάξεις του νόμου αυτού στους δικαιούχους, σύμφωνα με τον εκάστοτε κανονισμό του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), περιλαμβάνει: α)δάνειο για ανέγερση κατοικίας σε ιδιόκτητο οικόπεδο ή σε οικόπεδο που παραχωρεί οποιοσδήποτε στεγαστικός φορέας, β)δάνειο για αγορά κατοικίας από το δικαιούχο και γ)δάνειο για αποπεράτωση ιδιόκτητης κατοικίας του δικαιούχου. Τρόπος χρηματοδότησης μικτών δανείων Άρθρ.5.-1.Στην περίπτωση μη πληρωμής από το δανειολήπτη μέρους ή ολόκληρου του οφειλόμενου τιμήματος προς τον πωλητή του ακινήτου, ο τελευταίος δικαιούται να επιδιώξει την είσπραξή του και με αναγκαστική εκτέλεση επί του ακινήτου. 2.Είναι δυνατή, αν πρόκειται περί αγοράς κατοικίας ή διαμερίσματος, η καταβολή του δανείου είτε στον πωλητή είτε στον αγοραστή, εφόσον συμφωνούν και οι δύο και τηρηθούν οι διαδικασίες πιστοποίησης της προόδου των εργασιών από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες της παρ. 2 του άρθρ. 10 καθώς και οι όροι του δανειστικού συμβολαίου. Στις περιπτώσεις ανέγερσης κατοικίας, η καταβολή του δανείου γίνεται με τους ίδιους όρους αποκλειστικά στο δανειολήπτη. Προεξόφληση δανείων Άρθρ.6.-Η προεξόφληση ολόκληρου του οφειλόμενου ποσού του άτοκου μέρους του δανείου είναι πάντοτε δυνατή. Αν γίνει μετά παρέλευση διετίας από την υπογραφή του δανειστικού συμβολαίου, παρέχεται έκπτωση 40% μόνο για το μη ληξιπρόθεσμο μέρος της οφειλής. Για την προεξόφληση του έντοκου μέρους του δανείου ισχύουν οι όροι και οι προϋποθέσεις που ορίζονται για τη χορήγηση των στεγαστικών δανείων από τον οικείο δανειοδοτικό οργανισμό. Ρύθμιση εξόφλησης παλαιών δανείων Αναγκαστικά μέτρα Άρθρ.7.-1.Οι οφειλές των δικαιούχων Ο.Ε.Κ. από τα δάνεια των διατάξεων του ν.δ. 1138/1972 (ΦΕΚ 63), που είναι ληξιπρόθεσμες μέχρι 1 Ιουν. 1986 και έχουν βεβαιωθεί ή θα βεβαιωθούν στα δημόσια ταμεία μέχρι 31 Αυγ. 1986, εξοφλούνται με 36 μηνιαίες δόσεις. Η καταβολή της πρώτης δόσης γίνεται στα δημόσια ταμεία μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες ημέρα του μήνα Δεκ. 1986. Για τους οφειλέτες της παραπάνω κατηγορίας, για τους οποίους δεν έχουν βεβαιωθεί στα δημόσια ταμεία μέχρι 31.8.1986 και οι ληξιπρόθεσμες οφειλές της 1.6.1986, η ρύθμιση θα αρχίζει με τη βεβαίωση και των οφειλών αυτών στα δημόσια ταμεία. Στην περίπτωση αυτή η πρώτη δόση θα καταβληθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες ημέρα του επόμενου μήνα από τη βεβαίωση των οφειλών αυτών. Αν δεν καταβληθούν δύο συνεχείς μηνιαίες δόσεις, παύουν να ισχύουν τα ευεργετήματα της παραγράφόυ αυτής και το οφειλόμενο υπόλοιπο καθίσταται εφ’ άπαξ απαιτητό. Για την είσπραξη και των οφειλών αυτών μπορούν να εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ. 6, 7 και 9 του άρθρ. 3 του παρόντος νόμου. Οι δόσεις αυτές εισπράττονται κατά τις διατάξεις του κώδικα για την είσπραξη δημοσίων εσόδων και αν δεν καταβάλλονται εμπρόθεσμα επιβαρύνονται με προσαύξηση εκπρόθεσμης καταβολής. Εάν το ύψος της ετήσιας επιβάρυνσης των δόσεων των ρυθμιζόμενων ως άνω οφειλών υπερβαίνει το 15% του οικογενειακού εισοδήματος, μπορεί ο οφειλέτης να προσφύγει σε ειδική πενταμελή επιτροπή που συ-γκροτείται με αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας, που καθορίζουν και τις λεπτομέρειες λειτουργίας (Μετά τη σελ. 68,870(γ) Σελ. 68,871 Τεύχος Η91 Σελ. 59 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.50 της και αποτελείται από έναν υπάλληλο των Υπουργείων Οικονομικών και Εργασίας, έναν υπάλληλο του Ο.Ε.Κ., που προτείνεται από αυτόν, έναν εκπρόσωπο των εργαζομένων, που προτείνεται από την τριτοβάθμια συνδικαλιστική τους οργάνωση και έναν κοινό εκπρόσωπο των πιστωτικών οργανισμών, που προτείνεται από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας. Η παραπάνω επιτροπή ορίζει τον αριθμό των παραπέρα δόσεων και το ποσό κάθε δόσης. Στην Επιτροπή μπορεί να προσφεύγει κάθε οφειλέτης, αφού έχει εκπληρώσει τουλάχιστον την πρώτη δόση από τις ρυθμιζόμενες οφειλές. Για το ίδιο ετήσιο επίδομα συγχωρείται μόνο μία προσφυγή, εκτός από τελείως ιδιάζουσες περιπτώσεις, όπως είναι η ανεργία, τις οποίες δέχεται ή απορρίπτει κατά περίπτωση η Επιτροπή. Για ποσό οφειλής μικρότερο των 50.000 δραχμών δε συγχωρείται προσφυγή. Το ποσό τούτο καθώς και το ποσοστό 15% της παρούσας παραγράφου μπορεί να αναπροσαρμόζεται με απόφαση του Υπουργού Εργασίας. Ως οικογενειακό εισόδημα νοείται το άθροισμα του ετήσιου εισοδήματος του δικαιούχου, του ή της συζύγου και των προστατευόμενων μελών, όπως αυτό προκύπτει από τα ακαθάριστα έσοδα της φορολογίας εισοδήματος ή, σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης, από τη βεβαίωση του ΙΚΑ, ή του μισθοδοτικού ή τυχόν επιδοτούντος φορέα, στην οποία προσδιορίζονται οι ετήσιες αποδοχές. Λεπτομέρειες που θα ανακύψουν κατά την εφαρμογήν των παραπάνω διατάξεων μπορεί να ρυθμίζονται με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Οικονομικών και Εργασίας. Οι οφειλές τω δικαιούχων Ο.Ε.Κ. από τα δάνεια των διατάξεων του ν.δ. 1138/1972, που θα γίνουν ληξιπρόθεσμες, κατά τους όρους των δανειστικών συμβολαίων, από την 1η Ιουν. 1986 και μετά, θα εισπράττονται από τα δημόσια ταμεία κατά τις διατάξεις του κώδικα για την είσπραξη δημόσιων εσόδων. Οι οφειλές αυτές καταβάλλονται τον επόμενο μήνα από τη βεβαίωσή τους στο δημόσιο ταμείο και σε περίπτωση καθυστερημένης καταβολής επιβαρύνονται με προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής. Η εφαρμογή, κατά τις παραπάνω διατάξεις, από τα δημόσια ταμεία των προβλεπομένων από τις διατάξεις του κώδικα είσπραξης δημόσιων εσόδων αναγκαστικών μέτρων δεν εμποδίζει τη δανείστρια Τράπεζα ή τον Οργανισμό, σύμφωνα και με τους όρους της οικείας τριμερούς σύμβασης του άρθρ. 8 του ν.δ. 1138/1972, για την ανάληψη της διαχείρισης των δανείων του ν.δ. 1138/1972, να επισπεύσει αναγκαστική εκτέλεση και πλειστηριασμό του ενυπόθηκου ακινήτου, μετά γνώμη του Ο.Ε.Κ., για την είσπραξη των δανειακών απαιτήσεων, αφού όμως Σελ. 68,872 Τεύχος Η91-Σελ. 60 προηγούμενα ζητήσει τη διαγραφή του σχετικού χρέους από το δημόσιο ταμείο, ή να συμμετέχει και να πλειοδοτεί και σε κάθε περίπτωση ν’ αναγγέλεται σε οποιοδήποτε αναγκαστικό πλειστηριασμό του ίδιου ακινήτου που επισπεύδεται τυχόν από τρίτον. 2.Σε περίπτωση προεξόφλησης του άτοκου μέρους δανείου, που χορηγήθηκε βάσει των διατάξεων του ν.δ. 1138/1972, του προερχόμενου αποκλειστικά από το στεγαστικό κεφάλαιο του Ο.Ε.Κ. παρέχεται έκπτωση 60%, αν η εξόφληση γίνει εφάπαξ και μέσα σε έξι μήνες από την έναρξη της ισχύος του νόμου αυτού. Η προεξόφληση γίνεται στην ΕΚΤΕ με ανάλογη διαγραφή του ποσού στα δημόσια ταμεία. 3.Για τα δάνεια που συνομολογούνται κατά τις διατάξεις του νόμου αυτού η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών και των τόκων υπερημερίας ενεργείται κατά τις διατάξεις που ισχύουν για τα στεγαστικά δάνεια από τους πιστωτικούς οργανισμούς. 4.Σε περίπτωση πλειστηριασμού, εφόσον το πλειστηρίασμα δεν καλύπτει την αξία για την οποία εκτιμήθηκε το ακίνητο, το πλειστηρίασμα διατίθεται για την κάλυψη πρώτα της έντοκης απαίτησης του πιστωτικού οργανισμού. 5.Σε περίπτωση πλειστηριασμού κατά οφειλέτη δανείου του Ο.Ε.Κ. μπορεί, με απόφαση του Υπουργού Εργασίας, ύστερα από αιτιολογημένη πρόταση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., κατά περίπτωση και για ορισμένο χρόνο, ο οφειλέτης: α)να παραμείνει στο ακίνητο που εκπλειστηριάσθηκε, όταν υπερθεματιστής αναδειχθεί ο Ο.Ε.Κ. και β)να μεταστεγάζεται σε άλλο ιδιόκτητο ή μισθωμένο διαμέρισμα από τον Ο.Ε.Κ., αν υπερθεματιστής είναι τρίτος. 6.Λοιποί όροι και ρυθμίσεις, για την εξυπηρέτηση των δανείων, που έχουν χορηγηθεί ή θα χορηγηθούν με το ν.δ. 1138/1972 που περιλαμβάνονται στην από 22.6.1972 τριμερή σύμβαση μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, της Τράπεζας της Ελλάδας και της ΕΚΤΕ, όπως τροποποιήθηκε έκτοτε (επιδότηση επιτοκίων άτοκου τμήματος του δανείου, προμήθεια Τράπεζας, ασφαλιστικό κεφάλαιο κ.λπ.) παραμένουν σε ισχύ μέχρι την τελική εξόφληση των δανείων αυτών. 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας Εξόφληση δανείων Ο.Ε.Κ και αξίας κατοικιών Άρθρ.8.(Καταργήθηκε από την παρ. 3 άρθρ. 16 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107). Τρόπος εξόφλησης δανείων και αξίας  κατοικιών αποκλειστικά από το στεγαστικό  κεφάλαιο του Ο.Ε.Κ. Άρθρ.9.-Οι διατάξεις των παρ. 6, 7, 8 και 10 του άρθρ. 13 εφαρμόζονται και στα δάνεια επέκτασης, επισκευής ή αποπεράτωσης που χορηγεί ο Ο.Ε.Κ. αποκλειστικά από τα δικά του κεφάλαια. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται, επίσης, και για την εξόφληση της αξίας των έτοιμων κατοικιών και διαμερισμάτων που παραχωρούνται από τον Ο.Ε.Κ. Τύποι αγοραζόμενων και οικοδομούμενων  κατοικιών –εποπτεία προγραμμάτων Άρθρ.10.-1.Με απόφαση του Υπουργού Εργασίας, που εκδίδεται ύστερα από απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., καθορίζεται ο τύπος και το μέγεθος των κατοικιών που οικοδομούνται ή αγοράζονται με το δάνειο, με βάση τη σύνθεση των οικογενειών των δικαιούχων που ρυθμίζεται κάθε λεπτομέρεια αναγκαία για την εφαρμογή των στεγαστικών προγραμμάτων. 2.Η τεχνική εποπτεία των προγραμμάτων αυτοστέγασης του παρόντος ασκείται από τις τεχνικές υπηρεσίες του Ο.Ε.Κ. και, όπου αυτές δεν υπάρχουν, από τις τεχνικές υπηρεσίες των νομαρχιών. Συμβάσεις με πιστωτικούς οργανισμούς Άρθρ.11.-1.Μέ σύμβαση μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου, εκπροσωπούμενου από τους Υπουργούς Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών και Εργασίας, του Ο.Ε.Κ. και των πιστωτικών οργανισμών, καθορίζονται οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων, οι λεπτομέρειες εφαρμογής των διατάξεων του παρόντος για την υλοποίηση των μικτών στεγαστικών προγραμμάτων, οι όροι των δανειακών συμβάσεων, καθώς και η προμήθεια για τις υπηρεσίες που θα παρέχονται από τους πιστωτικούς οργανισμούς για τα χορηγούμενα δάνεια από κεφάλαια του Ο.Ε.Κ. 2.Οι πιστωτικοί οργανισμοί αναλαμβάνουν τον έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας των ακινήτων χωρίς αμοιβή. 3.Οι πιστωτικοί οργανισμοί βάσει των αποστελλόμενων σ’ αυτούς από τον Ο.Ε.Κ. πινάκων δικαιούχων στέγασης χορηγούν τις κατά το άρθρ. 1 παροχές, κάνουν όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την εξασφάλισή τους, και ειδικότερα για την εγγραφή της υποθήκης και για την εξάλειψή της, μετά την πλήρη εξόφληση των οφειλόμενων, ή τον περιορισμό της, εφόσον έχει εξοφληθεί το 1/3 τουλάχιστον της όλης οφειλής. Επίσης υποχρεούνται κάθε τρίμηνο να στέλνουν πίνακες με απολογιστικά στοιχεία στον Ο.Ε.Κ., κατά τις υποδείξεις του. Ο Ο.Ε.Κ. υποχρεούται να γνωστοποιεί στα πιστωτικά ιδρύματα τις τεχνικές εκθέσεις και τα αναφερόμενα σ’ αυτές ποσά, που χορηγεί στους δικαιούχους του. Τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται να αποστέλλουν στον Ο.Ε.Κ. κάθε τρίμηνο καταστάσεις με τα ποσά που εκταμιεύθηκαν σύμφωνα με αυτές τις τεχνικές εκθέσεις. Έκταση εφαρμογής Άρθρ.12.-1.Τα δάνεια που έχουν εγκριθεί από τον Ο.Ε.Κ. μέχρι της δημοσιεύσεως του νόμου διέπονται από το καθεστώς που ισχύει μέχρι την έναρξη της ισχύος αυτού, εφόσον οι δικαιούχοι τους: α)έχουν υπογράψει οριστικά ή προσύμφωνα συμβόλαια αγοράς κατοικίας ή β)αν πρόκειται να οικοδομήσουν σε ιδιόκτητο οικόπεδο, έχει γίνει αυτοψία από τις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες. Για τα δάνεια αυτά προβλέπονται για την προμήθεια της τράπεζας και το ασφαλιστικό κεφάλαιο, καθώς και οι ευνοϊκότερες για τους δανειολήπτες τους διατάξεις. Όσα εγκεκριμένα δάνεια δε ρυθμίζονται από τις διατάξεις του πρώτου εδαφίου, διέπονται, κατά το ανεκτέλεστο μέρος τους, από τις διατάξεις του νόμου αυτού. 2.Δεν επιτρέπεται η χορήγηση συμπληρωματικών δανείων από τα στεγαστικά κεφάλαια του Ο.Ε.Κ. σε όσους έχουν πάρει δάνειο για απόκτηση στέγης με το ν.δ. 1138/1972 (ΦΕΚ 63) ή θα δανειοδοτηθούν κατά το νόμο αυτόν, παρά μόνο μετά από απόφαση του Υπουργού Εργασίας. Καθορισμός όρων των δανείων Άρθρ.13.-Με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών και Εργασίας, που εκδίδονται ύστερα από γνώμη του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. και των πιστωτικών οργανισμών, είναι δυνατό, για δάνεια που χορηγούνται μετά την έναρξη της ισχύος τους, να ορίζεται το ύψος της στεγαστικής συνδρομής και το ύψος του επιτοκίου, που θα ισχύουν κατά περιοχές και κατηγορίες για τους δικαιούχους του Ο.Ε.Κ. ανάλογα με τις δημιουργούμενες ανάγκες και τα διατιθέμενα οικονομικά μέσα κατά την εφαρμογή των προγραμμάτων. Ακατάσχετο δανείου Άρθρ.2.-1.Η κάλυψη του ποσού κάθε χορηγούμενου δανείου γίνεται κατά ποσοστό 80% από το ίδιο στεγαστικό κεφάλαιο του Ο.Ε.Κ., ατόκως και ατελώς και κατά το υπόλοιπο ποσοστό από τα στεγαστικά κεφάλαια των πιστωτικών οργανισμών, με το εκάστοτε βασικό επιτόκιο που ισχύει για τα στεγαστικά δάνεια. 2.Για το έντοκο μέρος του δανείου η διαφορά μεταξύ του εκάστοτε βασικού επιτοκίου των στεγαστικών δανείων και του επιτοκίου που θα ισχύει κάθε φορά για τους δικαιούχους του Ο.Ε.Κ. επιδοτείται από το Ελληνικό Δημόσιο και καταβάλλεται απευθείας στον πιστωτικό οργανισμό. Η διάρκεια της επιδότησης θα καθορίζεται από την προβλεπόμενη (Αντί για τη σελ. 68,869(δ) Σελ. 68,869(ε) Τεύχος 1293-Σελ. 43 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.46-50 στο άρθρ.11 σύμβαση και αρχίζει από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. 3.Κάθε δικαιούχος μπορεί να λαμβάνει είτε ολόκληρο το εγκρινόμενο δάνειο (έντοκο και άτοκο) είτε μόνο ολόκληρο το άτοκο είτε ολόκληρο το άτοκο ποσό και μέρος του εντόκου. «4.Παράλληλα με τη χρηματοδότηση των παρ. 1, 2 και 3 του άρθρου αυτού, εφαρμόζονται και προγράμματα δανειοδότησης με Ειδικό Στεγαστικό Ανακυκλούμενο Κεφάλαιο. «Στα προγράμματα του Ε.Σ.Α.Κ. έχουν δικαίωμα συμμετοχής οι δικαιούχοι Ο.Ε.Κ., σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού «περί προϋποθέσεων παροχής κατοικίας και δανείων υπό του Ο.Ε.Κ.», όπως εκάστοτε ισχύει, οι οποίοι επιπλέον πληρούν και τις ειδικές προϋποθέσεις, που τίθενται για τα προγράμματα αυτά στον Κανονισμό» Το μέσα σε « » δεύτερο εδάφιο, αντικαταστάθηκε ως άνω από τότε που ίσχυσε από την παρ. 4 άρθρ. 11 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. Το Κεφάλαιο είναι αυτοτελές και σχηματίζεται με σταδιακή κατάθεση χρηματικών ποσών από το ίδιο στεγαστικό κεφάλαιο του Ο.Ε.Κ. Για το σχηματισμό του κεφαλαίου, κατά τα τρία πρώτα έτη της εφαρμογής του προγράμματος, εισφέρει και το Ελληνικό Δημόσιο, με δανειοδότησή του από την Εθνική Κτηματική Τράπεζα Ελλάδος (Ε.Κ.Τ.Ε.). Οι όροι του δανείου θα καθοριστούν με σύμβαση δανειοδότησης που θα υπογραφεί μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Ε.Κ.Τ.Ε.. Η διάθεση στους δικαιούχους γίνεται από την Ε.Κ.Τ.Ε. ή και άλλους πιστωτικούς οργανισμούς. Τα δάνεια που χορηγούνται από το λογαριασμό αυτόν είναι για το σύνολο του ποσού έντοκα και εξοφλούνται σε είκοσι πέντε έτη. Το ύψος του επιτοκίου καθορίζεται σύμφωνα με το μέσο ύψος των επιτοκίων του έντοκου τμήματος των δανείων του Νόμ. 1641/1986, όπως αυτά ρυθμίζονται από τις διατάξεις του Νόμ. 1116/1981 (ΦΕΚ 8), του Νόμ. 1262/1982 (ΦΕΚ 70) και της αριθ. 305/19/12-3-1981 απόφασης του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος και δεν μπορεί να ξεπεράσει το 10%. (Το επιτόκιο αυτό δεν επιδοτείται). Η μέσα σε ( ) τελευταία φράση του έκτου εδαφίου διαγράφηκε από την παρ. 3 άρθρ. 36 Νόμ. 2224/5-6 Ιουλ. 1994 (ΦΕΚ Α΄ 112), κατωτ. αριθ. 79, όπως η παρ. 3 αντικαταστάθηκε στην συνέχεια από την περίπτ. β΄ της παρ. 6 Άρθρ.14.-Το ποσό του δανείου (έντοκο και άτοκο) δεν υπόκειται σε κατάσχεση ή εκχώρηση. Κατεξαίρεση επιτρέπεται η κατάσχεση ή εκχώρηση για ικανοποίηση απαιτήσεων α)του πωλητή του ακινήτου για το τίμημα, β)του πωλητή των υλικών για το τίμημα ή εργαζόμενων για αμοιβές εργασίας στην περίπτωση της οικοδόμησης με αυτεπιστασία του δανειολήπτη και γ)του εργολάβου για την εκτέλεση του έργου. (Αντί για τη σελ. 68,873(α) Σελ. 68,873(β) Τεύχος 1293-Σελ. 47 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.50 Οδηγοί αυτοκινήτων ταξί Άρθρ.15.-1.Οι διατάξεις που ισχύουν κάθε φορά για την υποχρέωση των εργοδοτών να αναγγέλουν στον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.) τη λύση της σχέσης εξαρτημένης εργασίας καθώς και οι κυρώσεις που προβλέπονται για τους παραβάτες εργοδότες, έχουν εφαρμογή και προκειμένου για οδηγούς αυτοκινήτων ταξί που υπάγονται στην ασφάλιση κατά της ανεργίας, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 8 του ν.δ. 3789/1957 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως ενίων διατάξεων της Εργατικής Νομοθεσίας». 2.Από την έναρξη ισχύος αυτού του νόμου, οι εργαζόμενοι ως οδηγοί αυτοκινήτων ταξί που δεν είναι ιδιόκτητες δικαιούνται στεγαστικής συνδρομής από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) κατά τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις που αφορούν και τους άλλους εργαζόμενους που δικαιούνται στεγαστικής συνδρομής. Η στεγαστική εισφορά εισπράττεται από το Ι.Κ.Α. και αποδίδεται στον Ο.Ε.Κ. σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας. «3.Οι παραπάνω οδηγοί που δεν είναι ιδιοκτήτες, εάν έχουν συμπληρώσει τα απαιτούμενα ημερομίσθια σε κύρια ασφάλιση από τις διατάξεις του Κανονισμού του Ο.Ε.Κ., για την παροχή στεγαστικής συνδρομής, είτε ως οδηγοί αυτοκινήτων ΤΑΞΙ είτε σε άλλη εργασία καλυπτόμενη από τις διατάξεις για στεγαστική συνδρομή από τον Ο.Ε.Κ., για να τύχουν στεγαστικής συνδρομής μπορούν να εξαγοράσουν το σύνολο ή μέρος των ημερομίσθιων για τη συμπλήρωση των ελάχιστων απαιτούμενων από τον κανονισμό για κάθε κατηγορία, πληρώνοντας τις ανάλογες εργατικές και εργοδοτικές εισφορές». Η παρ. 3 προστέθηκε από την παρ. 1 του άρθρ. 13 του Νόμ. 1849/5-8 Μαΐου 1989 (ΦΕΚ Α΄ 113), κατωτ. αριθ. 61. Σύμφωνα δε με την παρ. 2 του ίδιου άρθρου του αυτού Νόμ. 1849/89 «στις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 15 του Νόμ. 1641/1986 υπάγονται και οι περιπτώσεις των οδηγών ταξί που εκκρεμούν στις υπηρεσίες του Ο.Ε.Κ. ή στα δικαστήρια και δεν έχει εκδοθεί γι’ αυτές αμετάκλητη απόφαση μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου». Σελ. 68,874(β) Τεύχος1293-Σελ. 48 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας Προστασία ακινήτων του Ο.Ε.Κ. Άρθρ.16.-1.Τα ακίνητα του Ο.Ε.Κ. δεν υπόκεινται σε χρησικτησία και είναι ανεπίδεκτα νομής από τρίτους. Αυθαίρετοι κάτοχοι των ακινήτων αυτών αποβάλλονται με πρωτόκολλο αποβολής που εκδίδεται από τον πρόεδρο του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. και εκτελείται από τις αρμόδιες αστυνομικές αρχές ή από δικαστικό επιμελητή με εντολή του Ο.Ε.Κ. Κατά του πρωτοκόλλου επιτρέπεται ανακοπή για την οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν για τα δημόσια κτήματα. 2.Με αποφάσεις του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. μπορεί να εξουσιοδοτείται υπάλληλος του Ο.Ε.Κ. να εκδίδει το πρωτόκολλο αποβολής, αντί του προέδρου. Κοινά στεγαστικά προγράμματα  Υπουργείου Υγείας, Πρόνοιας και  Κοιν. Ασφαλίσεων και Ο.Ε.Κ. Άρθρ.17.-1.Στις περιπτώσεις κοινών στεγαστικών προγραμμάτων του Υπουργείου Υγείας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων και του Ο.Ε.Κ., ισχύουν τα εξής: α)Η τιμή μονάδας του οικοπέδου θα καθορίζεται από τους ορκωτούς εκτιμητές, σε τιμές που ισχύουν κατά το χρόνο που υπογράφτηκε η κοινή απόφαση εκτέλεσης του κοινού προγράμματος. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Υγείας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων και Εργασίας, η συνολική αξία μπορεί να μειωθεί σε ποσοστό μέχρι 75%. β)Με κοινή απόφαση, επίσης, των Υπουργών Υγείας, Πρόνοιας και Κοιν. Ασφαλίσεων και Εργασίας, ύστερα από πρόταση του Συντονιστικού Συμβουλίου Στέγασης του Υπουργείου Υγείας, Πρόνοιας και Κοιν. Ασφαλίσεων, εφόσον το οικόπεδο ανήκει σ’ αυτό, ή του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., αν το οικόπεδο ανήκει στον Ο.Ε.Κ., καθορίζεται και η αξία των ποσοστών, που αντιστοιχούν στις ανεγερθείσες κατοικίες. Η αξία κάθε κατοικίας, που χρεώνεται στους δικαιούχους και των δύο φορέων, είναι ίση με το άθροισμα της αξίας του οικοπέδου που αναλογεί σ’ αυτή, όπως καθορίζεται παραπάνω και των όσων δαπανήθηκαν για την κατασκευή του κτίσματος, ως προς τη χρέωση δε εφαρμόζονται οι ισχύουσες για κάθε φορά διατάξεις. Τα έργα υποδομής (οδοποιΐα, εξωτερικά δίκτυα, ηλεκτροδότηση κλπ.) βαρύνουν τους φορείς, κατά τα κατωτέρω αναφερόμενα. 2.Στον υπολογισμό της αξίας των οικισμών των κοινών προγραμμάτων για την αλληλοχρέωση των φορέων, υπολογίζονται η αξία του οικοπέδου στο σύνολό του, η αξία των κτισμάτων και η αξία των πάσης φύσεως έργων υποδομής, η οποία και κατανέμεται ανάλογα με τον αριθμό των κατοικιών που περιέχονται στον κάθε φορέα. Οι κατοικίες παραχωρούνται, κατά πλήρη κυριότητα, με απόφαση του Υπουργού Υγείας, Πρόνοιας και Κοιν. Ασφαλίσεων, ή του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. κατά περίπτωση, στους αντίστοιχους δικαιούχους του κάθε φορέα, με οριστικό παραχωρητήριο. 3.Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου έχουν εφαρμογή και στις περιπτώσεις κατοικιών των κοινών προγραμμάτων για τις οποίες δεν έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου οριστικά παραχωρητήρια στους δικαιούχους. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εργασίας και Υγείας, Πρόνοιας και Κοιν. Ασφαλίσεων ρυθμίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής των διατάξεων τούτων. Άρθρ.18.-«1.Το διοικητικό συμβούλιο του Ο.Ε.Κ. μπορεί με απόφασή του να διορθώνει μονομερώς μεταγραφείσες πράξεις συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας, που αφορούν στους οικισμούς του Ο.Ε.Κ. και με βάση τις διορθώσεις αυτές ή και γι’ άλλους ειδικούς λόγους να ανακαλεί λανθασμένα οριστικά παραχωρητήρια και να εκδίδει διορθωμένα. Τα έξοδα των παραπάνω μεταβολών βαρύνουν αποκλειστικά τον Ο.Ε.Κ.». Η παρ. 1 αντικαταστάθηκε ως άνω από το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρ. 7 του Νόμ. 1849/5-8 Μαΐου 1989 (ΦΕΚ Α΄ 113), κατωτ. αριθ. 61. 2.Το διοικητικό συμβούλιο του Ο.Ε.Κ. μπορεί με απόφασή του να εκδίδει οριστικά παραχωρητήρια για οριστική παραχώρηση των κατοικιών του οικισμού Αξιός Θεσσαλονίκης που είχαν παραχωρηθεί, με δικαίωμα οικήσεως εφ’ όρου ζωής, στους δικαιούχους βάσει των διατάξεων του Νόμ. 4511/1966. «3.Για τα οριστικά παραχωρητήρια που επανεκδίδονται σύμφωνα με την παρ. 1 του παρόντος και για εκείνα που ανακλήθηκαν ως άκυρα, λόγω μη υπογραφής των πρωτοτύπων, ως έναρξη των προθεσμιών των διατάξεων των παρ. 9 και 10 του άρθρ. 9 του Α.Ν. 163/1967 λογίζεται η ημερομηνία έκδοσης του αρχικού παραχωρητηρίου». Η παρ. 3 αντικαταστάθηκε ως άνω από το δεύτερο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρ. 7 του Νόμ. 1849 /5-8 Μαΐου 1989 (ΦΕΚ Α΄ 113), κατωτ. αριθ. 61. Ρύθμιση σχέσεων Ο.Ε.Κ. και  τοπικής αυτοδιοίκησης Άρθρ.19.-Ο Ο.Ε.Κ., με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του, μπορεί να συμβάλλεται με τους δήμους και τις κοινότητες και να χρηματοδοτεί έργα κοινωφελή, για την εξυπηρέτηση των εργατικών οικισμών, τα οποία θα δημοπρατούνται και θα εκτελούνται από τους δήμους και τις κοινότητες για λογαριασμό του. 2.Ο Ο.Ε.Κ. έχει δικαίωμα οικονομικού και τεχνικού ελέγχου των εργολαβιών και των εκτελούμενων έργων. (Αντί για τη σελ. 68,875) Σελ. 68,875(α) Τεύχος ΙΑ-8-1 Σελ. 55 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.50 3.Σε περιπτώσεις χρηματοδότησης από τον Ο.Ε.Κ. της κατασκευής εργατικών οικισμών, καθώς και των κτιρίων που εξυπηρετούν στους εργατικούς οικισμούς τις ανάγκες των εργατοϋπαλλήλων τους, ο Ο.Ε.Κ., μπορεί με απόφαση του Υπουργού Εργασίας μετά από πρόταση του διοικητικού συμβουλίου του, να αναθέτει την εκτέλεση των έργων στα τεχνικά συνεργεία των δήμων και των κοινοτήτων, ύστερα από μελέτη των υπηρεσιών του, οι οποίες και έχουν την επίβλεψη των έργων. 4.Με αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας, μετά από γνώμη του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., καθορίζονται κατά περίπτωση οι όροι και οι προϋποθέσεις παραχώρησης στους δήμους και στις κοινότητες για τη χρήση, την εκμετάλλευση και τη διαχείριση των καταστημάτων και των αιθουσών συγκεντρώσεων των εργατικών οικισμών. Επιδότηση διαφοράς στεγαστικών επιτοκίων Άρθρ.20.-Ο Ο.Ε.Κ. μπορεί, ύστερα από απόφαση του διοικητικού του συμβουλίου, που εγκρίνεται από τον Υπουργό Εργασίας, να επιδοτεί την Εθνική Κτηματική Τράπεζα της Ελλάδος (Ε.Κ.Τ.Ε.), ως διαχειρίστρια, κατά την έννοια του ν.δ. 1138/1972, για τη διαφορά που προκύπτει μεταξύ του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων, που χορηγήθηκαν από αυτήν το έτος 1984 και μέχρι την εξόφλησή τους, και του μέσου σταθμικού επιτοκίου των δανείων, που χορηγούνται στους δικαιούχους του Ο.Ε.Κ., μέσω της Τράπεζας αυτής, όπως αυτά ισχύουν κάθε φορά. Μέσο σταθμικό επιτόκιο είναι ο μέσος όρος των επιτοκίων, που ισχύουν κατά γεωγραφικές περιοχές της Χώρας, για τα δάνεια αυτοστέγασης, τα οποία χορηγούνται στους δικαιούχους του Ο.Ε.Κ., μέσω της Εθνικής Κτηματικής Τράπεζας της Ελλάδας. Η επιδότηση αυτού του επιτοκίου αφορά το επιπλέον ποσό που εκταμιεύθηκε, πέρα από τα αρχικά εγκεκριμένο ποσό, για τη χορήγηση δανείων από τον Ο.Ε.Κ., κατά το έτος 1984. Σελ. 68,876(α) Τεύχος ΙΑ-8-1 Σελ. 34 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας Ρύθμιση υποχρεώσεων ν.δ. 1138/1972 Άρθρ.21.-1.Ο Ο.Ε.Κ. από τα κεφάλαιά του χορηγεί τμηματικά στην Ε.Κ.Τ.Ε. ατόκως τα απαιτούμενα ποσά για την εκπλήρωση των εκκρεμών υποχρεώσεών του από την εφαρμογή του ν.δ. 1138/1972. 2.Οι λεπτομέρειες χορήγησης και επιστροφής των ποσών που έχουν καταβληθεί ή αυτών που θα καταβληθούν θα ορίσουν με σύμβαση που θα καταρτισθεί μεταξύ Ο.Ε.Κ. και Ε.Κ.Τ.Ε. 3.Κυρώνεται από την υπογραφή της η 50345/ 3.2.1986 κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών και Εργασίας, η οποία έχει ως εξής: (Αφορά την καταβολή, εγκεκριμένων δανείων σε δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας). Ποινικές κυρώσεις Άρθρ.22.-Όποιος παρακρατεί τις δόσεις του δανείου και δεν τις αποδίδει εγκαίρως στον Ο.Ε.Κ. ή παρακρατεί δόσεις, παρά την κατάργηση, κατά την παρ. 8 του άρθρ. 3, της σχετικής απόφασης του Ο.Ε.Κ., τιμωρείται κατά το άρθρ. 458 του Ποινικού Κώδικα. άρθρ. 11 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. Σελ. 68,870(ε) Τεύχος 1293-Σελ. 44 «με εξαίρεση για τους δικαιούχους που με την υπουργική απόφαση 50130/7.2.91 έτυχαν δανείου με την πρώτη εφαρμογή του νόμου αυτού, για τους οποίους το επιτόκιο ορίζεται σε 6%». Οι μέσα σε « » διατάξεις προστέθηκαν από την παρ. 4 άρθρ. 36 Νόμ. 2224/5-6 Ιουλ. 1994 (ΦΕΚ Α΄ 112), κατωτ. αριθ. 79, όπως η παρ. 4 στη συνέχεια αντικαταστάθηκε από την περίπτ. δ΄ παρ. 6 άρθρ. 11 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. (Με φροντίδα της διαχειρίστριας τράπεζας εγγράφεται πρώτη υποθήκη στο ακίνητο, που αποκτάται ή ανοικοδομείται με το δάνειο, υπέρ του Ο.Ε.Κ.. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται ανάλογα οι λοιπές διατάξεις του νόμου αυτού). Το μέσα σε ( ) έβδομο εδάφιο διαγράφηκε από την παρ. 4 άρθρ. 36 Νόμ. 2224/5-6 Ιουλ. 1994 (ΦΕΚ Α΄ 112), κατωτ. αριθ. 79, όπως η παρ. 4 στη συνέχεια αντικαταστάθηκε από την περίπτ. γ΄ παρ. 6 άρθρ. 11 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας «Το επιτόκιο αυτό δεν επιδοτείται, εφόσον το Ελληνικό Δημόσιο, με δανειοδότησή του από την Εθνική Κτηματική Τράπεζα Ελλάδος (Ε.Κ.Τ.Ε.), εισφέρει για το σχηματισμό του κεφαλαίου κατά τα 3 πρώτα έτη της εφαρμογής του προγράμματος αυτού, διαφορετικά το επιτόκιο επιδοτείται από το Ελληνικό δημόσιο για «απόκτηση» πρώτης κατοικίας. Η επιδότηση αυτή χορηγείται απευθείας στον Ο.Ε.Κ.. Με φροντίδα της διαχειρίστριας τράπεζας εγγράφεται πρώτη ή δεύτερη υποθήκη στο ακίνητο που αποκτάται, ή ανοικοδομείται με το δάνειο υπέρ του Ο.Ε.Κ. με απόφαση του Δ.Σ/Ο.Ε.Κ. Η διάθεση του δανείου αυτού στους δικαιούχους μπορεί να γίνει και απευθείας από τον Ο.Ε.Κ.. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται ανάλογα οι λοιπές διατάξεις του νόμου αυτού». Το μέσα σε « » νέο έβδομο εδάφιο τέθηκε από την παρ. 5 άρθρ. 36 Νόμ. 2224/5-6 Ιουλ. 1994 (ΦΕΚ Α΄ 112), κατωτ. αριθ. 79, η οποία παρ. 5 στη συνέχεια αντικαταστάθηκε από την περίτπ. ε΄ παρ. 6 άρθρ. 11 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999, (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. Επίσης με την περίπτ. στ΄ της ιδίας παρ. 6 Άρθρ.23.-(Αντικαθίσταται η παρ. 2 άρθρ. 12 Νόμ. 678/77, ανωτ. σελ. 68,231). Κύρωση απόφασης Άρθρ.24.-Κυρώνεται από τότε που εκδόθηκε: Η απόφαση του Υπουργού Εργασίας αριθ. 30317/14.2.1986 «Επιχορήγηση επιχειρήσεων για την πρακτική άσκηση σπουδαστών των Τ.Ε.Ι. και Σ.Ε.Λ.Ε.Τ.Ε.» που δημοσιεύτηκε στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως αριθ. 116 τ.Β΄ της 19.3.1986. (Ακολουθεί το κείμενο). Σύσταση ειδικής Νομοπαρασκευαστικής  Επιτροπής στο Υπουργείο Εργασίας Άρθρ.25.-1.Συνιστάται Ειδική Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή για τη σύνταξη σχεδίου Κώδικα Εργατικού Δικαίου, που θα ρυθμίζει με τρόπο συστηματικό, σαφή και απλό, όλα τα θεμελιώδη θέματα που αφορούν το εργατικό δίκαιο. 2.Η Επιτροπή συγκροτείται με απόφαση του Υπουργού Εργασίας και είναι τουλάχιστον 20μελής. Μέλη της Επιτροπής ορίζονται ο Γενικός Γραμματέας του Υπουργείου Εργασίας, δικαστικοί λειτουργοί, εν ενεργεία και μη, μέλη του διδακτικού και εκπαιδευτικού προσωπικού των ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, δικηγόροι, εκπρόσωποι συνδικαλιστικών οργανώσεων εργαζομένων και εργοδοτών και υπάλληλοι του Υπουργείου Εργασίας. Με όμοια απόφαση ορίζεται ο τρόπος λειτουργίας, ο χρόνος περάτωσης του έργου της επιτροπής και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια, όπως η γραμματειακή της εξυπηρέτηση. Στον Πρόεδρο και τα μέλη της Επιτροπής καθώς και στη γραμματεία καταβάλλεται αποζημίωση κατά συνεδρίαση. Το ύψος των αποζημιώσεων ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Εργασίας και βαρύνει τον προϋπολογισμό του Ανωτάτου Συμβουλίου Εργασίας. 3.Το κείμενο που θα συντάξει η Επιτροπή που συνιστάται με το άρθρο αυτό θα υποβληθεί στη Βουλή για να κυρωθεί κατά τη διαδικασία του άρθρ. 76 παρ. 6 του Συντάγματος. Οικονομική ενίσχυση εργατ/κών οργανώσεων Άρθρ.26.-Οι προθεσμίες υποβολής αίτησης και δικαιολογητικών για οικονομική ενίσχυση των συνδικαλιστικών οργανώσεων έτους 1986, που προβλέπονται από τις διατάξεις της παρ. Ι, περίπτ. Δ΄ του άρθρ. 1 του Π.Δδ. 901/1976, παρατείνονται μέχρι 31-12-1986. Άρθρ.27.-Καταργείται κάθε διάταξη που αντίκειται στο νόμο αυτόν, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρ. 12. Άρθρ.28.-Με κανονιστικές αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας, που δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ύστερα από γνώμη του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., ρυθμίζονται οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την εφαρμογή του νόμου αυτού. Άρθρ.29.-Οι αναθέσεις έργου με μίσθωση από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Σ.Ε.Κ.) και τον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.) σε πρόσωπα διαφόρων ειδικοτήτων, πλην των εκπαιδευτικών, που λήγουν μετά την 1.7.1986, παρατείνονται αυτοδικαίως μέχρι 31.12. 1986 από τη λήξη τους με απόφαση του Υπουργού Εργασίας, ύστερα από αίτηση των ενδιαφερομένων. Άρθρ.30.-Ο νόμος αυτός αρχίζει να ισχύει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. (Μετά τη σελ. 68,876(α) Σελ. 68,8761 Τεύχος ΙΑ-8-1 Σελ. 35 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.50 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας άρθρ. 11 Νόμ. 2736/99 αντικαταστάθηκε ως άνω και η μέσα σε « » λέξη.. Η έναρξη κατάθεσης της συμμετοχής του Ο.Ε.Κ. και του Ελληνικού Δημοσίου, το ύψος της ετήσιας συμμετοχής, οι όροι και οι προϋποθέσεις διαχείρισης και διάθεσης του κεφαλαίου, καθώς και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια, καθορίζονται με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών και Εργασίας, ύστερα από γνώμη του Δ.Σ. του Ο.Ε.Κ.. Όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα δανειοδότησης από το ανακυκλούμενο κεφάλαιο δεν συμμετέχουν στα υπόλοιπα προγράμματα του Ο.Ε.Κ.». Η παρ. 4 προστέθηκε από το άρθρ. 2 του Νόμ. 1849/5-8 Μαΐου 1989 (ΦΕΚ Α΄ 113), κατωτ. αριθ. 61, η δε ήδη υπάρχουσα παρ. 4 αναριθμήθηκε σε παρ. 5. Για την αναπροσαρμογή των επιτοκίων των δανείων που χορηγήθηκαν με την άνω παράγραφο, βλέπε παρ. 2 άρθρ. 10 Νόμ. 2736/24-26 Αυγ. 1999 (ΦΕΚ Α΄ 172), κατωτ. αριθ. 107. 5(4).Για την καταβολή του φόρου κύκλου εργασιών και το χαρτόσημο, για την σύνταξη των δανειακών συμβάσεων και για την εξυπηρέτηση των δανείων, εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι απαλλαγές που ισχύουν κατά τη δημοσίευση του νόμου αυτού. Όροι εξόφλησης Άρθρ.3.-1.Τα στεγαστικά δάνεια εξοφλούνται μέσα σε μία εικοσιπενταετία. Ο χρόνος εξόφλησης του έντοκου τμήματος του δανείου είναι δυνατό να καθορίζεται διαφορετικά με την προβλεπόμενη – στο άρθρ. 11-σύμβαση. Ο χρόνος καταβολής των δόσεων και οι λοιποί όροι των χορηγούμενων δανείων καθορίζονται με τις δανειακές συμβάσεις, σύμφωνα όμως και με τις διατάξεις της σύμβασης του άρθρ. 11. 2.Για την εξόφληση του άτοκου τμήματος του δανείου παρέχεται τετραετής περίοδος χάριτος που αρχίζει ένα χρόνο μετά τη λήψη της πρώτης δόσης του δανείου, όταν πρόκειται για οικοδόμηση κατοικίας ή ένα εξάμηνο μετά τη λήψη του δανείου, όταν πρόκειται για αγορά. Η εξόφληση γίνεται με ισόποσες χρεωλυτικές δόσεις. 3.Η εξόφληση του έντοκου τμήματος του δανείου αρχίζει ένα χρόνο μετά τη λήψη της πρώτης δόσης του δανείου, όταν πρόκειται για οικοδόμηση κατοικίας ή ένα εξάμηνο μετά τη λήψη του δανείου, όταν πρόκειται για αγορά και γίνεται με ισόποσες χρεωλυτικές δόσεις και τόκο υπολογιζόμενο επί του φθίνοντος έντοκου άληκτου κεφαλαίου. 4.Για την εξασφάλιση των χορηγουμένων δανείων (έντοκο και άτοκο μέρος) εγγράφεται υπέρ των πιστωτικών οργανισμών του άρθρ. 11 και με φροντίδα τους πρώτη υποθήκη στο αποκτώμενο ή οικοδομούμενο με το δάνειο ακίνητο. Αν ο δικαιούχος παίρνει μόνο το άτοκο ποσό του δανείου, εγγράφεται ισόποση υποθήκη μόνον υπέρ του Ο.Ε.Κ. Κατεξαίρεση επιτρέπεται η εγγραφή δεύτερης υποθήκης, όταν η υπάρχουσα ασφαλίζει μη επιδοτούμενο στεγαστικό δάνειο από πιστωτικό οργανισμό και εφόσον η αξία του ακινήτου, με βάση σχετική εκτίμηση των τεχνικών υπηρεσιών της παρ. 2 του άρθρ. 10 ή της τεχνικής υπηρεσίας του πιστωτικού οργανισμού, είναι μεγαλύτερη από το άθροισμα και των δύο αυτών ενυπόθηκων δανείων κατά 50% τουλάχιστον. 5.Αν δεν εξοφληθεί η ληξιπρόθεσμη δόση του δανείου, οφείλεται ο νόμιμος τόκος υπερημερίας. 6.Με αποφάσεις του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. ύστερα από έγκρισή τους από τον Υπουργό Εργασίας, είναι δυνατό να επιβληθεί η είσπραξη των οφειλών του άτοκου μέρους των δανείων των δικαιούχων του δημόσιου τομέα, όπως αυτός προσδιορίζεται στην παρ. 6 του άρθρ. 1 του Νόμ. 1256/1982 (ΦΕΚ 65) με παρακράτησή τους από τις οικονομικές υπηρεσίες μισθοδοσίας ή συνταξιοδότησης κύριας ή επικουρικής των δικαιούχων. Οι υπηρεσίες αυτές αποδίδουν τα παρακρατούμενα ποσά ατόκως στον Ο.Ε.Κ. εντός μηνός από τότε που παρακρατήθηκαν. 7.Με αποφάσεις του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. ύστερα από έγκρισή τους από τον Υπουργό Εργασίας, επεκτείνονται οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου και στους δικαιούχους εργατοϋπαλλήλους επιχει(Αντί για τη σελ. 68,8701) Σελ. 68,8701(α) Τεύχος 1293-Σελ. 45 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας 15.Β.β.50 ρήσεων του ιδιωτικού τομέα που απασχολούν πάνω από πεντακόσιους εργαζόμενους. Με αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας, που εκδίδονται ύστερα από γνώμη του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ., είναι δυνατή η επέκταση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου και σε επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα, που απασχολούν λιγότερους από πεντακόσιους εργαζόμενους, καθώς επίσης και σε κατηγορίες συνταξιούχων του ιδιωτικού τομέα. 8.Οι αποφάσεις των προηγούμενων παρ. 6 και 7 του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. και του Υπουργείου Εργασίας θα ορίζουν αναλυτικά τους τομείς ή τις συγκεκριμένες επιχειρήσεις στις οποίες αναφέρονται. Με την ίδια διαδικασία μπορούν να καταργούνται οι παραπάνω αποφάσεις. 9.Με αποφάσεις του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας ύστερα από πρόταση των πιστωτικών οργανισμών μπορεί να ισχύσουν οι διατάξεις των προηγούμενων παρ. 6 και 7 και για τις οφειλές από το έντοκο μέρος των δανείων. 10.Οι δικαιούχοι που δεν υπάγονται στις διατάξεις των προηγούμενων παρ. 6 και 7 καταβάλλουν τις οφειλές τους απευθείας στο φορέα από τον οποίο δανειοδοτήθηκαν. «11.Οι ρυθμίσεις των παρ. 6, 7, 8, 9 και 10 του άρθρου αυτού εφαρμόζονται και για την παρακράτηση της νόμιμα καθορισμένης οφειλής της μηνιαίας δόσης από κάθε δάνειο η αξία εργατικής κατοικίας ή διαμερίσματος, που χορηγήθηκαν σε δικαιούχους του Ο.Ε.Κ. ακόμη και πριν από τη δημοσίευση του νόμου αυτού. Τα οφειλόμενα ποσά κεφαλαιοποιούνται και κατανέμονται σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Το Δ.Σ. του Ο.Ε.Κ. με απόφασή του ρυθμίζει τα θέματα καταβολής των δόσεων». Η παρ. 11 προστέθηκε από την παρ. 4 του άρθρ. 6 του Νόμ. 1849/5-8 Μαΐου 1989 (ΦΕΚ Α΄ 113),. κατωτ. αριθ. 61. Σελ. 68,8702(α) Τεύχος 1293-Σελ. 46 15.Β.β.50 Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας Απαγορευτικές διατάξεις Άρθρ.4.-1.Πριν από την πλήρη εξόφληση του δανείου και επί δεκαετία από τη λήψη του, απαγορεύεται και είναι άκυρη κάθε δικαιοπραξία ή προσύμφωνο διάθεσης του ακινήτου που αποκτάται με δάνειο ή σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου βάρους ή επιβολή κατάσχεσής του. Επιτρέπεται όμως, μετά την εγγραφή της ασφαλίζουσας το δάνειο ως άνω πρώτης υποθήκης, η εγγραφή δεύτερης ή και μεταγενέστερης υποθήκης υπέρ εκείνου, ο οποίος έχει πωλήσει και μεταβιβάσει το ακίνητο (κατοικία ή διαμέρισμα) στον δικαιούχο της στεγαστικής συνδρομής και μόνον για την ασφάλεια του ποσού του τιμήματος που έχει πιστωθεί. 2.Επιτρέπεται η μεταβίβαση της κυριότητας των ακινήτων που αγοράζονται ή ανεγείρονται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, και προ της παρόδου δεκαετίας, εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος, ο οποίος, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου, κρίνεται με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. Η παραπάνω μεταβίβαση τελεί υπό την προϋπόθεση της ολοσχερούς εξόφλησης του οφειλόμενου δανείου. Η προϋπόθεση αυτή δεν ισχύει στις περιπτώσεις μεταβιβάσεων μεταξύ συζύγων, λόγω γονικής παροχής ή δωρεάς, μεταβίβασης σε άλλο δικαιούχο στέγασης, εκείνος όμως που αποκτά βαρύνεται με την υποχρέωση εξυπηρέτησης των δόσεων του δανείου. Οι παρ. 6 και 7 του άρθρ. 3 εφαρμόζονται, εφόσον συντρέχει περίπτωση αναλόγως. Σε περίπτωση κληρονομιάς ο τρόπος καταβολής των οφειλόμενων δόσεων ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Εργασίας ύστερα από πρόταση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. Η οποιαδήποτε συμβατική μεταβίβαση, που γίνεται χωρίς να επισυναφθεί στο συμβόλαιο η σχετική εγκριτική απόφαση του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. είναι απολύτως άκυρη. Με έγκριση επίσης του διοικητικού συμβουλίου του Ο.Ε.Κ. επιτρέπεται η ενόλω ή εν μέρει απαλλαγή του ακινήτου από την υποθήκη που εγγράφεται σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρ. 3 είτε με τη μεταφορά της σε άλλο ακίνητο του οφειλέτη ή τρίτου είτε με τον περιορισμό της σε τμήμα του ακινήτου, που αποτελεί νόμιμα διαιρεμένη ιδιοκτησία, εφόσον όμως, και στις δύο περιπτώσεις, το νέο ενυπόθηκο ακίνητο έχει αξία μεγαλύτερη από το οφειλόμενο ποσό του δανείου κατά 50% τουλάχιστον. Τρόποι πληρωμής δανείων και διασφαλίσεις