4. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 21/28 Αυγ. 1920 Περί του τρόπου της ενεργείας δημοπρασίας προς ενοικίασιν των ιαματικών πηγών του Κράτους και περί υποχρεώσεων των αναδεικνυομένων ενοικιαστών. Έχοντες υπ’ όψιν τας διατάξεις του Νόμ. υπ’ αριθ. 2188 του 1920 «περί ιαματικών πηγών» και εις εκτέλεσιν του άρθρ.4 αυτού, προτάσει των Ημετέρων επί της Εθνικής Οικονομίας και των Οικονομικών Υπουργών, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν. Α΄.Ενέργεια δημοπρασιών Άρθρ.1.-Αι δημοπρασίαι περί ενοικιάσεως των ιαματικών πηγών και των προς εξυπηρέτησιν αυτών κινητών ή ακινήτων των εις το Δημόσιον ανηκόντων, ενεργούνται εν ημέρα ιδίως Κυριακή μονοήμεροι, εις την έδραν των αρμοδίων Οικονομικών Εφόρων, διεξαγόμενοι ενώπιον της διοικητικής αρχής, του Οικονομικού Εφόρου και του ταμίου. Εις τας πόλεις εις ας δεν συνεδρεύει μετά του Οικονομικού Εφόρου διοικητική αρχή ή ταμίας, ο Ειρηνοδίκης αναπληροί εκατέραν ή αμφοτέρας τας αρχάς ταύτας. Δύναται τη προηγουμένη εγκρίσει του Υπουργού της Εθνικής Οικονομίας να ενεργήται δημοπρασία και εκτός της έδρας του Οικονομικού Εφόρου, οπότε ενεργείται αύτη ενώπιον αυτού ή τινος των νομίμων αναπληρωτών του και ετέρας δημοσίας αρχής οριζομένης υπό του Υπουργού της Εθνικής Οικονομίας ως επίσης και εν τη έδρα ετέρων Οικονομικών Εφόρων, ότε αι δημοπρασίαι ενεργούνται κατά τα εν τη πρώτη παραγράφω του παρόντος άρθρου οριζόμενα. Η δημοπρασία διεξάγεται εν τω συνήθει τόπω των δημοπρασιών και διαρκεί τρεις ώρας, αρχομένη από της 9ης προ μεσημβρίας και λήγουσα την 12ην της μεσημβρίας. Άρθρ.9.-Πάσα περί επαναλήψεως δημοπρασίας αίτησις παραδίδεται επί αποδείξει εις τον οικονομικόν έφορον, όστις οφείλει να εκδώση εντός 24 ωρών την διακήρυξίν του, εάν ο πλειοδότης και ο εγγυητής αυτού φέρωσι και προσάγωσι τας οριζομένας υπό του παρόντος Δ/τος εγγυήσεις. Την διακήρυξιν ταύτην οφείλει να εκδώση ο οικονομικός έφορος, και αν περιήλθεν ήδη εις αυτόν η υπουργική έγκρισις της άρτι ενεργηθείσης δημοπρασίας και δεν εκοινοποιήθη εισέτι αύτη εις την δημοτικήν αρχήν κατά τα άρθρ.14, 15, 16 και 17 του παρόντος Δ/τος. Όταν η περί επαναλήψεως της δημοπρασίας αίτησις μετά προσφοράς υποβάλλεται απ’ ευθείας εις το Υπουργείον της Εθνικής Οικονομίας, απαιτείται ώστε η υπογραφή και το αξιόχρεον του πλειοδότου ή του εγγυητού αυτού ή αμφοτέρων να είναι επιβεβαιωμένα επί προσωπική ευθύνη, υπό της δημοτικής αρχής της κατοικίας αυτών ή δημοσίας τινός αρχής και να συνοδεύηται από τας κατά το παρόν Δ/μα οριζομένας εγγυήσεις, άλλως η αίτησις δεν λαμβάνεται υπ’ όψιν. Η περί επαναληπτικής δημοπρασίας αίτησις, είτε εις τον οικον. έφορον παραδίδεται, είτε απ’ ευθείας εις το Υπουργείον, πρέπει να είναι έγγραφος, να περιέχη δ’ ολογράφως και αριθμητικώς το περιπλέον προσφερόμενον ποσόν, ως και το σύνολον της προσφοράς. Άρθρ.10.-Εν η περιπτώσει αι δημοπρασίαι επαναλαμβάνονται επί τοσούτον ώστε να προσεγγίζη η κατάλληλος προς χρησιμοποίησιν της ιαματικής  Σελ.146 πηγής εποχή και εφ’ όσον η δημοπρασία επανελήφθη εν όλω τουλάχιστον τρις, προκηρύσσεται, διαταγή του επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργού, δημοπρασία, το αποτέλεσμα της οποίας δύναται ο Υπουργός να εγκρίση αμέσως άμα τη προς αυτόν επισήμω ανακοινώσει περί αυτού και να διατάσση την επίδοσιν της εγκρίσεως άνευ ουδεμιάς επίσης τηρήσεως προθεσμίας εκ των εν τω Δ/τι τούτω οριζομένων. Δεν επιτρέπεται η κατά τα εν τω άρθρω τούτω έγκρισις του αποτελέσματος της δημοπρασίας ή κοινοποίησις της εγκρίσεως αν μη προς της δημοπρασίας γνωστοποιηθή κατά τα εν τω άρθρ.8 του παρόντος ότι το Υπουργείον προτίθεται να ασκήση τα εκ του άρθρου τούτου δικαιώματά του γινομένης περί τούτου τοιχοκολλήσεως και κατά την ημέραν της δημοπρασίας εις τον τόπον αυτής προς γνώσιν των συναγωνιζομένων. Άρθρ.11.-Η έγκρισις των πρακτικών πάσης δημοπρασίας απόκειται όλως εις τον Υπουργόν της Εθνικής Οικονομίας, αποφαίνεται δε ούτος περί της εγκρίσεως ή μη των πρακτικών τούτων εντός οκτώ ημερών από της βεβαιώσεως της παραλαβής των δια του πρωτοκόλλου των εισερχομένων εγγράφων. Εις την προθεσμίαν ταύτην υπολογίζονται αι ημέραι της εν τω Υπουργείω παραλαβής των πρακτικών και της υπό τούτου εκδόσεως της αποφάσεως περί της εγκρίσεως. Δεδικαιολογημένη βραδύτης περί την έγκρισιν των πρακτικών, παρά τας προθεσμίας του παρόντος άρθρου, ουδέν δικαίωμα γεννά υπέρ του πλειοδότου, υπέχοντος πλήρεις τας υποχρεώσεις του. Άρθρ.12.-Δύναται το Υπουργείον της Εθνικής Οικονομίας να αναθέτη το δικαίωμα της εγκρίσεως των πρακτικών της δημοπρασίας εις τας διενεργούσας ταύτην αρχάς, εν τοιαύτη δε περιπτώσει αύται αποφαίνονται την τρίτην ημέραν αφ’ ης αύτη διεξήχθη. Εις την προθεσμίαν ταύτην δεν συμπεριλαμβάνεται η ημέρα της δημοπρασίας. 18.Δ.β.4 Παραχώρηση ιαματικών πηγών Άρθρ.13.-Το επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργείον, ανατιθέμενον την έγκρισιν του αποτελέσματος των δημοπρασιών εις τας διενεργούσας αυτάς αρχάς, προσδιορίζει εν ανάγκη και τον ελάχιστον όρον, κατωτέρω του οποίου δεν επιτρέπεται να χορηγηθή η προειρημένη έγκρισις. Ο όρος ούτος δεν δημοσιεύεται. Άρθρ.14.-Η έγκρισις της δημοπρασίας κοινοποιείται εγγράφως και επί αποδείξει παρά του οικονομικού εφόρου εις την δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν της έδρας αυτού, οφείλει δε αύτη υπ’ ευθύνην της να επιδώση εντός 24 ωρών την έγκρισιν εις τον ενοικιαστήν εις την προθεσμίαν ταύτην δεν λογίζεται το λόγω αποστάσεως απαιτούμενον χρονικόν διάστημα, εν περιπτώσει καθ’ ην ο προς ον η κοινοποίησις ενοικιαστής δεν διαμένει εν τη έδρα του δημάρχου ή προέδρου κοινότητος. Η κοινοποίησις της εγκρίσεως εις την δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν γίνεται την επιούσαν της υπό του οικονομικού εφόρου παραλαβής της, εκτός αν δεν εξηντλήθη υπό του Υπουργείου ολόκληρος η κατά το άρθρ.11 οκταήμερος προθεσμία, ότε υποχρεούται ο έφορος να εξαντλήση ταύτην εξ ολοκλήρου και να κοινοποιήση την έγκρισιν την επιούσαν της λήξεως της προθεσμίας ταύτης ημέραν, μη λαμβανομένου υπ’ όψιν του χρονικού διαστήματος, όπερ απαιτείται από της αποστολής της εγκρίσεως μέχρι της αφίξεως αυτής εις τον οικονομικόν έφορον. Εν περιπτώσει δε αναθέσεως της εγκρίσεως των πρακτικών εις τας επιτοπίους αρχάς, η κοινοποίησις προς τον δήμαρχον ή πρόεδρον ενεργείται την επομένην της λήξεως της προς έγκρισιν τούτων προθεσμίας, συμφώνως προς το άρθρ.12, ήτοι την τετάρτην ημέραν, μη λογιζομένης της ημέρας της δημοπρασίας. Άρθρ.15.-Η εις την δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν κοινοποίησις της εγκρίσεως της δημοπρασίας, γίνεται την δείλην της κατά τας διατάξεις του παρόντος Δ/τος οριζομένης ημέρας και ολίγον προ της δύσεως του ηλίου. Μέχρι της ώρας ταύτης δύναται να γίνη δεκτή ανωτέρα προσφορά και να επαναληφθή η δημοπρασία. Άρθρ.16.-Η εις την δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν κοινοποίησις της εγκρίσεως γίνεται κατά πάσαν ημέραν, πλην των Κυριακών και των λοιπών εξαιρεσίμων εορτών του έτους, καθ’ ας τα δημαρχεία ή κοινοτικά καταστήματα είναι κλειστά, οπότε η κοινοποίησις γίνεται προ της μεσημβρίας της επιούσης. Άρθρ.17.-Η κοινοποίησις της εγκρίσεως της δημοπρασίας, γενομένη προς την κατά τα ανωτέρω δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν, θεωρείται οριστική και αμετάκλητος δια τε τον ενοικαστήν και το Δημόσιον. Ο δε δήμαρχος ή πρόεδρος, εάν καθυστερήση παρά τα διατεταγμένα, την επίδοσιν της εγκρίσεως, είναι υπεύθυνος δια τας συνεπείας απ’ ευθείας προς τον ενοικιαστήν. Άρθρ.2.-Η πρώτη δημοπρασία κηρύσσεται δια διακηρύξεως του Οικονομικού Εφόρου, τοιχοκολλωμένης εις το κατάστημα της Οικονομικής Εφορείας και δημοσιευομένης εν περιλήψει και κατά τα ουσιώδη αυτής σημεία δια δύο ημερησίων εφημερίδων της πρωτευούσης Σελ.143 Παραχώρηση ιαματικών πηγών 18.Δ.β.1-4 και δια μιας εκ των εν τη πόλει της δημοπρασίας και εν ελλείψει εκ των εν τη πρωτευούση του Νομού εκδιδομένων, ως και δι’ ομοίας τοιχοκολλήσεως περιλήψεως εις το Δημαρχικόν ή Κοινοτικόν κατάστημα του τόπου ένθα ενεργείται η δημοπρασία δέκα τουλάχιστον ημέρας προ της δημοπρασίας. Εάν δε η προς ενοικίασιν ιαματική πηγή κείται εις άλλον από της δημοπρασίας τόπον κατωκημένον, η διακήρυξις δημοσιεύεται δια τοιχοκολλήσεως εν περιλήψει και εις τον τόπον αυτόν. Αι τοιχοκολλήσεις γίνονται δια των κατά τόπους Αστυνομικών ή των Κοινοτικών αρχών και βεβαιούνται δι’ αποδείξεως των εντεταλμένων προς τούτο οργάνων. Αι περί της δημοσιεύσεως αποδείξεις αποστέλλονται εις τον Οικονομικόν Έφορον προ της ενάρξεως της δημοπρασίας. Η διακήρυξις παραπέμπει εις τους όρους του νόμου και του Δ/τος τούτου και περιέχει εκτός των άλλων λεπτομερειών: α) την ημέραν και την ώραν της δημοπρασίας, ως και τον τόπον ένθα αύτη ενεργείται, β) την τοποθεσίαν και περιγραφήν της τε ιαματικής πηγής και των συνενοικιαζομένων πραγμάτων, καθοριζομένων επακριβώς των ορίων της όλης περιοχής, γ) τον χρόνον της ενάρξεως και λήξεως της ενοικιάσεως, δ) τον αριθμόν των δόσεων της καταβολής του ενοικίου και τας χρονολογίας της πληρωμής αυτών, ε) την κατά το άρθρ.21 του παρόντος ασφάλειαν της εκ της ενοικιάσεως απαιτήσεως του Δημοσίου, ς) την επιφύλαξιν της υπό του Υπουργείου της Εθνικής Οικονομίας εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας ή την ανάθεσιν αυτής εις τας διενεργούσας την δημοπρασίαν αρχάς εν τη περιπτώσει όμως ταύτη μνημονεύεται εν τη εγκρίσει ο αριθμός και η ημερομηνία της διαταγής του Υπουργείου, δι’ ης δίδεται η πληρεξουσιότης της εγκρίσεως, και ζ) την υποχρέωσιν της υπό του ενοικιαστού διατηρήσεως της κατοχής του Δημοσίου επί των ενοικιαζομένων πραγμάτων και της εκ μέρους αυτού αποκρούσεως πάσης αυθαιρέτου καταλήψεως προς αποφυγήν ζημιών του Δημοσίου, δι’ ας άλλως ο ενοικιαστής φέρει την ευθύνην της αποζημιώσεως του Δημοσίου. Η διακήρυξις συντασσομένη υπό του Οικ. Εφόρου υποβάλλεται υπό την έγκρισιν του επί της Εθν. Οικονομίας Υπουργού. Δύναται το επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργείον να προβαίνη εις τον απ’ ευθείας καταρτισμόν των όρων της διακηρύξεως περί ενοικιάσεως των ιαμ. πηγών και παραγγέλη τους αρμοδίους Οικονομικούς Εφόρους, ίνα βάσει τούτων προβαίνωσιν εις τα καθ’ εαυτούς δια την ενέργειαν της δημοπρασίας, ή και να προκηρύσση αυτό την δημοπρασίαν. Περίληψις της περί ενοικιάσεως ιαματικής πηγής διακηρύξεως, δημοσιεύεται πάντοτε μετά την έγκρισιν αυτής δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως, επιμελεία του Υπουργείου. Σελ.144 Τροποποιήσεις των όρων της διακηρύξεως επιβαλλόμεναι υπό του δημοσίου συμφέροντος, επιτρέπεται να γίνωνται παρά του επί της Εθν. Οικονομίας Υπουργού εν οιωδήποτε σταδίω της δημοπρασίας, δέον όμως να τοιχοκολλάται αντίγραφον τούτων εις το δημαρχικόν ή κοινοτικόν κατάστημα του τόπου της δημοπρασίας και εις το κατάστημα της Εφορείας της ενεργούσης αυτήν επί αποδείξει, και προ τριών τουλάχιστον ημερών, από της ημέρας της δημοπρασίας μη συνυπολογιζομένης, επίσης δε να τοιχοκολλάται κατά την ημέραν της δημοπρασίας εις τον τόπον αυτής. Άρθρ.18.-Η κοινοποίησις της εγκρίσεως εν απουσία του ενοικιαστού ή εν αρνήσει τούτου εις παραλαβήν της ενεργείται δια τοιχοκολλήσεως ταύτης εις την θύραν της κατοικίας αυτού διοικητικώς, τη παραγγελία του αρμοδίου δημάρχου ή προέδρου της κοινότητος ή και της οικείας αστυνομικής αρχής. Περί της τοιχοκολλήσεως συντάσσεται έκθεσις, ήτις υπογράφεται παρά του ενεργήσαντος ταύτην και δύο μαρτύρων. Άρθρ.19.-Ο τελευταίος πλειοδότης είναι υπόχρεως δια την προσφοράν του καθ’ όλον το χρονικόν διάστημα, όπερ θέλει μεσολαβεί, είτε μέχρι της ακυρώσεως των πρακτικών και επαναλήψεως της δημοπρασίας, είτε μέχρι της κοινοποιήσεως της εγκρίσεως, κατά τα άρθρ.14-18 του παρόντος Δ/τος. Άρθρ.20.-Αι εις ας ανατίθεται η έγκρισις των πρακτικών αρχαί εισί συνυπεύθυνοι δια πάσαν εκ παραβάσεως ή παραλείψεως των καθηκόντων των ζημίαν του Δημοσίου. Άρθρ.21.-Μετά την κοινοποίησιν της εγκρίσεως, ο αναδειχθείς ενοικιαστής υποχρεούται να παραδώση εις τον οικονομικόν έφορον τας απαιτουμένας κτηματοσημειώσεις προς εγγραφήν υποθήκης επί των κτημάτων τούτων του ενοικιαστού ή του εγγυητού αυτού ή και αμφοτέρων, κατά τας διατάξεις του περί υποθηκών νόμου. Η προσφερομένη ασφάλεια δέον να η τοιαύτη ώστε να εξασφαλίζη το Δημόσιον. Αντί της κατά την προηγουμένην παράγραφον κτηματικής ασφαλείας, δύναται ο ενοικιαστής να προσαγάγη γραμμάτιον παρακαταθέσεως παρά δημοσίω ταμείω, είτε χρηματικού ποσού ίσου προς το τέταρτον του ενοικίου, είτε ίσης αξίας χρεωγράφων εθνικών δανείων ή αναγνωρισμένων εν Ελλάδι Τραπεζών, υπολογιζομένης της αξίας αυτών με την αγοραίαν τιμήν της ημέρας της καταθέσεως. Ο ενοικιαστής και ο εγγυητής αυτού υπογράφουσιν ομολογίας, συντασσομένας ενώπιον του οικονομικού εφόρου επί χαρτοσήμου πεντήκοντα λεπτών και περιεχούσας το ποσόν της εις χρήματα προσφοράς, καθώς και την εποχήν της εξοφλήσεως των δόσεων. Εάν ο ενοικιαστής ή ο εγγυητής είναι αγράμματος, υπογράφεται εις τας ομολογίας, δι’ άλλου της εμπιστοσύνης του ενώπιον δύο μαρτύρων, προσυπογραφομένων και τούτων. Άρθρ.22.-Αι κατά το προηγούμενον άρθρον εγγυήσεις, δυνάμεναι να αυξάνουν δια της περί δημοπρασίας διακηρύξεως υπό του αρμοδίου Υπουργού, χρησιμεύουν και ως εγγυήσεις δια την τήρησιν και εκτέλεσιν διαφόρων υΣελ.147 Παραχώρηση ιαματικών πηγών 18.Δ.β.4 ποχρεώσεων ας ανέλαβε δια της ενοικιάσεως ο ενοικιαστής ως και δια την διατήρησιν των μισθίων εν καλή καταστάσει και δεν επιστρέφονται, αι δε υποθήκαι δεν εξαλείφονται, εάν ληξάσης της ενοικιάσεως δεν διαπιστωθή προηγουμένως υπό του οικείου οικονομικού εφόρου ότι ο ενοικιαστής εξεπλήρωσεν απάσας τας υποχρεώσεις του και παραγγελία του επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργού υπό τινος των επιθεωρητών της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου της Εθνικής Οικονομίας, ή της διευθύνσεως των δημοσίων κτημάτων ή τινος τεχνικού υπαλλήλου της Διευθύνσεως των Δημοσίων έργων του Υπουργείου της Συγκοινωνίας, ότι τα μίσθια παρεδόθησαν εν καλή καταστάσει και συμφώνως προς τας αναληφθείσας παρά του ενοικιαστού δυνάμει της σχετικής συμβάσεως υποχρεώσεις. Άρθρ.23.-Δια πάσαν ενοικίασιν συντάσσονται τόσαι ομολογίαι, όσαι είναι και αι δόσεις του προς το δημόσιον χρέους του ενοικιαστού και υποβάλλονται προς το επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργείον παρά του οποίου παραπέμπονται εν καιρώ εις τον ταμίαν προς είσπραξιν. Άρθρ.24.-Εν περιπτώσει καθ’ ήν ήθελον υπογράψει τας ομολογίας έτεροι εγγυηταί και ουχί οι τα πρακτικά της δημοπρασίας υπογράψαντες, και ούτοι και εκείνοι καθίστανται αλληλεγγύως μετά του ενοικιαστού υπόχρεοι προς εξόφλησιν του ενοικίου, κατά τας διατάξεις των περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων νόμων. Επί πολλών συνενοικιαστών ή συνεγγυητών, έκαστος τούτων είναι αλληλεγγύως και αδιαιρέτως υπόχρεως δια την εις τον Δημόσιον πληρωμήν ολοκλήρου του ενοικίου. Άρθρ.25.-Εάν εντός τριών ημερών από της κοινοποιήσεως της εγκρίσεως ο ενοικιαστής δεν προσαγάγη τας κατά το ανωτέρω 21 άρθρον κτηματοσημειώσεις ή αποποιηθή να υπογράψη τας ομολογίας, κηρύσσεται κατ’ άμεσον πρότασιν των αρχών υπό του Υπουργού της Εθνικής Οικονομίας έκπτωτος, και κατ’ απόφασιν του αυτού Υπουργού, ενεργείται αναπλειστηριασμός επί ταις κατά το άρθρ.6 του παρόντος υποχρεώσεις του ιδίου ενοικιαστού. Η ως άνω αρμοδιότης του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας ασκείται ήδη υπό του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. δυνάμει της υπ’ αριθ. 11868/1951 αποφάσεως Υπουργού Εμπορίου (ανωτ. σελ. 61). Οι κατά την προηγουμένην παράγραφον ως και οι εν άρθρ.6 αναφερόμενοι αναπλειστηριασμοί ενεργούνται υπό την έγκρισιν των αρχών, τηρουμένων  Σελ.148 των κατά τα άρθρ.12 και 14 προθεσμιών και οριζομένου υπ’ αυτών ως ελαχίστου όρου κατ’ αρχάς του επ’ ονόματι του εκπτώτου ενοικιαστού κατακυρωθέντος ποσού, όπερ δύναται να μειούται αναλόγως μέχρις ου επιτευχθή προσφορά. Επί των αναπλειστηριασμών τούτον επαναλαμβάνονται αι δημοπρασίαι μόνον οσάκις δίδονται ανώτεραι προσφοραί κατά το άρθρ.7 του παρόντος Δ/τος. Άρθρ.26.-Άμα παραλάβη ο έφορος τας ομολογίας του ενοικιαστού, εκδίδει και παραδίδει εις αυτόν το ενοικιαστήριον συντεταγμένον επί αναλόγου προς το ποσόν της ενοικιάσεως ενσήμου χάρτου. Οφείλει δε ο ενοικιαστής να προκαταβάλη εις το ταμείον τα έξοδα της εγγραφής υποθήκης, της εκδόσεως των χρεωστικών ομολογιών και του ενοικιαστηρίου συμβολαίου, και τα δικαιώματα του κήρυκος, συνιστάμενα εις μίαν επί ταις χιλίαις δραχμαίς και μη δυνάμενα αν υπερβώσι τας εκατόν δραχμάς δι’ εκάστην ενοικίασιν. Εν περιπτώσει αναβολής ή αρνήσεως της πληρωμής αυτών, ο ταμίας εκβιάζει την είσπραξιν κατά τας περί καταδιώξεως των καθυστερούντων διατάξεις, υποκειμένου εις ταύτας και του εγγυητού. Άρθρ.27.-Το Δημόσιον ουδεμίαν υπέχει ευθύνην και ουδεμίαν δικαιούται ο ενοικιαστής να ζητήση αποζημίωσιν, ή απαλλαγήν ή μείωσιν του ενοικίου επί τω λόγω ότι υπέστη ζημίας ή βλάβας συνεπεία θεομηνίας, ανωτέρας βίας, επιστρατεύσεως, πολέμου, διακοπής της συγκοινωνίας των δημοσίων οδών, ή σιδηροδρομικού ή θαλασσίου αποκλεισμού μιάς ή περισσοτέρων περιφερειών λόγω εμφανίσεως επιδημιών, αλλοιώσεως της φύσεως ή ποιότητος των υδάτων (ιαματ. πηγών) ή μειώσεως της ποσότητος αυτών, μετατοπίσεως αυτών εξ ηφαιστειογενών αιτιών ή καταλήψεως υπό τρίτων πηγών ή εδαφικής εκτάσεως ή βλάβης αυτών ή άλλης οιασδήποτε αιτίας, κατά το στάδιον των δημοπρασιών ή μετά το πέρας αυτών ή κατά τον χρόνον της ενοικιάσεως επελθούσας. Άρθρ.3.-Διαρκούσης της δημοπρασίας, οι πλειοδόται, συμπαρισταμένων και των εγγυητών αυτών, αποτείνουσι τας εις ακεραίας δραχμάς προσφοράς των εις τον δημόσιον κήρυκα, όστις διακηρύττει ταύτας μεγαλοφώνως, ο δε τηρών τα πρακτικά υπάλληλος εγγράφει αυτάς κατά σειράν, ως εκφωνούνται, μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότου. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον πλειοδότην, η υποχρέωσις δε αύτη μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον πλειοδότην. Ίνα γίνη δεκτή πάσα διδομένη προσφορά πρέπει α) να φέρη ιδία τα στοιχεία του εδαφίου τετάρτου του παρόντος άρθρου εν συσχετισμώ και προς τας διατάξεις του άρθρ.9 του Δ/τος τούτου, β) να προσυπογράφηται υπό αξιοχρέου εγγυητού και γ) να είναι ανωτέρα κατά 5% επί αποτελέσματος δημοπρασίας ενοικιάσεως μη υπερβαίνοντος τας 15.000 δραχμάς, κατά 4% επί αποτελέσματος υπερβαίνοντος τας 15.000 και μέχρι του ποσού των 50.000 δραχμών και κατά 3% επί αποτελέσματος υπερβαίνοντος το ποσόν τούτο. Πάντως ο προσφέρων δια ποσόν πλέον των 15.000 ή πλέον των 50.000 δραχμών δεν δύναται να προσφέρη ολιγώτερον του όσου θα υπεχρεούτο δια τας 15.000 ή τας 50.000 δραχμάς. 18.Δ.β.4 Παραχώρηση ιαματικών πηγών Είναι δεκτοί εις την δημοπρασίαν ως πλειοδόται ή εγγυηταί αυτών: α)Οι κατά την εκτίμησιν των διενεργουσών των δημοπρασιών αρχών αναμφισβητήτως φερέγγυοι ως τοιούτοι δε δύνανται να θεωρηθώσι, πλην άλλων, και οι εξ οιωνδήποτε προηγουμένων ενοικιάσεων υπερήμεροι οφειλέται του Δημοσίου. β)Οι παρουσιάζοντες πιστοποιητικά της αρμοδίας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής, βεβαιούντα το είδος και την αξίαν της ακινήτου αυτών περιουσίας, και πιστοποιητικά του αρμοδίου υποθηκοφύλακος, βεβαιούντος ότι τα κτήματα ταύτα είναι ελεύθερα πάσης υποθήκης, και προς τούτοις την αξίαν αυτών εάν αύτη προκύπτη εκ συμβολαίων αγοραπωλησίας μεταγεγραμμένων, ώστε κατά την εκτίμησιν των διενεργουσών την δημοπρασίαν αρχών να υπάρχη πλήρης ασφάλεια υπέρ του Δημοσίου δια της εγγραφής πρώτης υπέρ τούτου επ’ αυτών υποθήκης και γ)Όσοι, όντες κατά την κρίσιν των αρχών φερέγγυοι προσαγάγωσι γραμμάτιον παρακαταθέσεως παρά δημοσίω ταμείω είτε χρηματικού ποσού ίσου προς το όγδοον του ελαχίστου όρου της προσφοράς κατά την εκτίμησιν των αρχών, είτε ίσης αξίας χρεώγραφα εθνικών δανείων ή ανεγνωρισμένων εν Ελλάδι Τραπεζών, υπολογιζομένης της αξίας αυτών επί τη τρεχούση αγοραία τιμή κατά την ημέραν της καταθέσεως. Η χρηματική αύτη κατάθεσις του τυχόν ανακηρυχθέντος ενοικιαστού συμψηφίζεται εις την χρηματικήν του εγγύησιν του άρθρ.21 του παρόντος και κρατείται ατόκως παρά τω δημοσίω ταμείω, των δε μη αναδειχθέντων τοιούτων αποδίδεται εις τους δικαιούχους αμέσως υπό των ταμιών, άμα τη εγγράφω ειδοποιήσει του οικονομικού εφόρου. Δεν είναι δεκτοί ως πλειοδόται ή εγγυηταί αυτών α) αι γυναίκες και β) οι δήμαρχοι ή δημαρχικοί πάρεδροι και οι πρόεδροι των κοινοτήτων. Άρθρ.28.-Εάν ο οικον. έφορος αμελήση να εγγράψη εγκαίρως υποθήκην επί των κτημάτων του ενοικιαστού ή του εγγυητού αυτού, ή παραδώση εις τινα τούτων το ενοικιαστήριον πριν λάβη τας ομολογίας, υποχρεούται εις αποζημίωσιν του Δημοσίου δια πάσαν εκ της παραλείψεως ταύτης προκύψουσαν ζημίαν, υπόκειται δε και εις πειθαρχικήν δίωξιν. 18.Δ.β.4 Παραχώρηση ιαματικών πηγών Β΄.Υποχρεώσεις ενοικιαστού Άρθρ.29.-Άμα τη παραλαβή του κατά το άρθρ.26 του παρόντος Β.Δ/τος ενοικιαστηρίου, ο ενοικιαστής θεωρείται αυτοδικαίως εγκατεστημένος εν ταις ενοικιαζομέναις πηγαίς και λοιπαίς μισθίοις πράγμασι, άτινα παραδίδονται αυτώ υπό του οικονομικού εφόρου δια τακτικού πρωτοκόλλου συντασσομένου εις διπλούν, ίνα το έτερον εξ αυτών λάβη ο ενοικιαστής. Τα μίσθια οφείλει να παραλάβη ο ενοικιαστής εις οιανδήποτε ευρίσκονται κατάστασιν, του Δημοσίου μη υπέχοντος ουδεμίαν ευθύνην εάν ούτος δεν εγκατασταθή ιδία υπαιτιότητι εν όλω ή εν μέρει εν αυτοίς. Άρθρ.30.Ο ενοικιαστής οφείλει να παραδίδη τας ιαματικάς πηγάς εις κοινήν χρήσιν εντός του μηνός Μαΐου εκάστου έτους το βραδύτερον. Άρθρ.31.-Ο ενοικιαστής υποχρεούται όπως εκτελή κατ’ έτος τας απαραιτήτους επισκευάς, άνευ αξιώσεώς τινος παρά του Δημοσίου, και αναπληροί πάσαν έλλειψιν των δεξαμενών, λουτήρων, οικημάτων και λοιπών μισθίων, συμφώνως και προς τας υποδείξεις της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου. Άρθρ.32.-Εάν ο ενοικιαστής προβή εις εκτέλεστιν έργων οιωνδήποτε ή επισκευών μη συμπεφωνημένων προς λυσιτελεστέραν εκμετάλλευσιν των ιαματικών πηγών, ταύτα πάντα περιέρχονται εις την κυριότητα του Δημοσίου, του ενοικιαστού υποχρεουμένου όπως άμα τη λήξει της μισθώσεως παραδώση και ταύτα εν καλή καταστάσει εις τον οικείον οικονομικόν έφορον ή τον παρά του Υπουργείου εντεταλμένον υπάλληλον, άνευ ουδεμιάς αξιώσεώς του προς αποζημίωσιν. Άρθρ.33.-Κατά την λήξιν της μισθώσεως ο ενοικιαστής οφείλει να παραδώση εις το Δημόσιον δια τακτικού πρωτοκόλλου και εν καλή καταστάσει τα μίσθια, υποκείμενος δια πάσαν έλλειψιν εξακριβωθησομένην αρμοδίως εις αποζημίωσιν, εισπραττομένην διοικητικώς και άνευ δικαστικής μεσολαβήσεως κατά τους περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων νόμους. Της συντάξεως πρωτοκόλλου παραδόσεως των μισθίων προηγείται επιθεώρησις των μισθίων και εξακρίβωσις της καταστάσεως αυτών και των τυχόν βαρυνουσών τον ενοικιαστήν παραλείψεων. Περί παντων τούτων συντάσσεται παρά του ενεργούντος την επιθεώρησιν υπαλλήλου έκθεσις υποβαλλομένη εις το Υπουργείον της Εθνικής Οικονομίας και ήτις δέον να λαμβάνηται υπ’ όψιν κατά την εκ μέρους του Δημοσίου παραλαβήν των μισθίων. Απαγορεύεται η εξαγωγή και μετακόμισις εκ των μισθίων οιωνδήποτε αντικειμένων και επί οιωδήποτε λόγω, άνευ προηγουμένης αδείας του επί της Εθν. Οικονομίας Υπουργού. Ο ενοικιαστής δικαιούται συμφώνως προς τα εν τη επομένη παραγράφω ν’ αποκομίση τα ανήκοντα αυτώ και χρησιμοποιηθέντα δια την εκμετάλλευσιν των λουτρών έπιπλα και σκεύη δια τα οποία δεν συνεφωνήθη τυχόν το εναντίον. Ληξάσης της μισθώσεως, ο ενοικιαστής ευθύνεται δια την μη εμπρόθεσμον παράδοσιν των μισθίων, υποχρεούμενος δια πάσαν ημέραν καθ’ ην υπό της λήξεως της ενοικιάσεως εξακολουθεί να παραμένη εν αυτοίς, να πληρώση εις το Δημόσιον ως συμπεφωνημένην ρήτραν το δεκαπλάσιον του ημερησίου ενοικίου, όπερ επλήρωνε καθ’ ον χρόνον ήτο ενοικιαστής της ληξάσης ενοικιάσεως, επιβαλλομένην δι’ αποφάσεως του επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργού και την οποίαν ο αναδειχθησόμενος ενοικιαστής δέχεται ως ανέκκλητον και εισπρακτέαν κατά τους περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων και οφειλετών νόμους, του Δημοσίου επιφυλασσομένου αυτώ την χρήσιν και παντός ετέρου νομίμου δικαιώματός του. Η ως άνω αρμοδιότης του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας ασκείται ήδη υπό του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. δυνάμει της υπ’ αριθ. 11868/1951 αποφάσεως Υπουργού Εμπορίου (ανωτ. σελ. 61). Άρθρ.34.-Ο ενοικιαστής οφείλει να διαφυλάττη ακέραια τα δικαιώματα του Δημοσίου επί των ενοικιαζομένων πραγμάτων, καταγγέλλων μεν πάντα καταπατητήν, αποκρούων δε και διεκδικών, ιδίαις αυτού δαπάναις και άνευ αναμίξεως του Δημοσίου πάσαν τυχόν καταπάτησιν ή απόπειραν κατ’ αυτών, ευθυνόμενος απέναντι του Δημοσίου δια πάσαν έστω και εξ ελαφράς έτι αμελείας βλάβην, ζημίαν, μείωσιν ή απώλειαν αυτών. Πάσαν εν τούτοις σχετικήν δίκην οφείλει ν’ ανακοινοί προς το Δημόσιον. Άρθρ.35.-Ο ενοικιαστής οφείλει να ανακοινοί εις το Υπουργείον Εθν. Οικονομίας πάσαν τυχόν υπενοικίασιν των μισθίων, άμα δε τη συντάξει του οικείου συμβολαίου υποβάλλη συγχρόνως και αντίγραφον αυτού, ευθυνόμενος αλληλεγγύως μετά του εγγυητού και του υπενοικιαστού δια τας εκ της ενοικιάσεως απορρεούσας υποχρεώσεις του. Άρθρ.36.-Εν περιπτώσει θανάτου του ενοι-κιαστού και διαδοχής αυτού υπό πλειόνων του ενός κληρονόμων, ούτοι οφείλουν, εντός ενός μηνός από του θανάτου, να ορίσωσι δια συμβολαιογραφικής πράξεως, ης αντίγραφον κοινοποιείται τω Υπουργείω, ένα εξ αυτών ως Σελ.149 Παραχώρηση ιαματικών πηγών 18.Δ.β.4 διευθυντήν της εκμεταλλεύσεως των λουτρών, υπέχοντα πάσας τας υποχρεώσεις προς εκτέλεσιν των περί υγιεινής ή άλλων του Υπουργείου διατάξεων και φέροντα τας εκ της παραβάσεως αυτών ποινικάς ευθύνας χωρίς να απαλλάσσωνται και οι λοιποί συγκληρονόμοι των εκ τούτων ευθυνών των. Προς το ούτως υποδεικνυόμενον πρόσωπον ενεργείται εγκύρως πάσα περί την εκμετάλλευσιν της ιαματικής πηγής και την ενοικίασιν αυτής κοινοποίησις υπουργικού εγγράφου δια λογαριασμόν απάντων των κληρονόμων. Εάν εντός της ανωτέρω προθεσμίας δεν συμμορφωθώσιν οι κληρονόμοι του ενοικιαστού προς την ως άνω διατύπωσιν, το Υπουργείον της Εθνικής Οικονομίας προβαίνει εις βάρος των κληρονόμων εις τον διορισμόν ενός διευθυντού της όλης επιχειρήσεως, διενεργούντος την όλην επιχείρησιν ή και διαλύει μονομερώς την σύμβασιν άνευ ουδεμιάς αξιώσεως των κληρονόμων του ενοικιαστού. Άρθρ.37.-Ο Υπουργός της Εθνικής Οικονομίας δικαιούται: α)να επιβάλη πρόστιμον μέχρι χιλίων δραχμών εις τον ενοικιαστήν εάν ούτος παραβή υποχρέωσίν του τινά, αφού προηγουμένως καλέση αυτόν εγγράφως εις απολογίαν και μετά προηγουμένην γνωμοδότησιν του παρά τη υπηρεσία Ξένων και Εκθέσεων διοικητικού συμβουλίου, β)υπό τας αυτάς προϋποθέσεις και μετά προηγηθείσαν επιβολήν επανειλημμένων ποινών προστίμου να κηρύσση δι’ αποφάσεώς του, κατόπιν γνωμοδοτήσεως του παρά τη υπηρεσία Ξένων και Εκθέσεων διοικητικού συμβουλίου, τον ενοικιαστήν έκπτωτον των δικαιωμάτων του και να διατάσση την ενέργειαν αναπλειστηριασμού επί κινδύνω και βάρει του τε ενοικιαστού και του εγγυητού, συμφώνως προς τας ανωτέρω διατάξεις του παρόντος Β.Δ/τος. Η ως άνω αρμοδιότης του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας ασκείται ήδη υπό του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. δυνάμει της υπ’ αριθ. 11868/1951 αποφάσεως Υπουργού Εμπορίου (ανωτ. σελ. 61). Εκτός τούτων ο επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργός δικαιούται να διατάξη την εκτέλεσιν μη εκτελεσθέντων υπό του ενοικιαστού επισκευών ή νέων έργων, οριζομένων υπό των όρων της ενοικιάσεως, τα δε προς τούτο δαπανηθέντα, ως βαρύνοντα τον ενοικιαστήν καθώς και τα κατά τα ανωτέρω επιβαλλόμενα πρόστιμα, εισπράττονται διοικητικώς κατά τους περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων νόμους και άνευ δικαστικής μεσολαβήσεως. Σελ.150 Των ως άνω εις βάρος του ενοικιαστού δαπανών προστίμων δύναται ο επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργός να διατάσση την είσπραξιν και εκ της εγγυήσεως του ενοικιαστού, οφείλοντος εν τοιαύτη περιπτώσει να συμπληρώση αυτήν εντός μηνός, άλλως του Υπουργού δικαιουμένου να κηρύσση τον ενοικιαστήν έκπτωτον και να διατάσση αναπλειστηριασμόν εις βάρος του. Κηρυσσομένου του ενοικιαστού εκπτώτου δικαιούται ο Υπουργός δι’ αποφάσεώς του να διατάσση την υπέρ του Δημοσίου κατάπτωσιν της εγγυήσεως. Η ως άνω αρμοδιότης του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας ασκείται ήδη υπό του Γενικού Γραμματέως του Ε.Ο.Τ. δυνάμει της υπ’ αριθ. 11868/1951 αποφάσεως Υπουργού Εμπορίου (ανωτ. σελ. 61). Άρθρ.4.-Αι διενεργούσαι τας δημοπρασίας αρχαί διώκονται πειθαρχικώς και υποχρεούνται ατομικώς εις αποζημίωσιν του Δημοσίου: α) εάν παραδεχθώσιν ως πλειοδότας ή εγγυητάς αφερεγγύους ή μη προσαγάγοντας τα κατά το προηγούμενον άρθρον πιστοποιητικά περί της ακινήτου ιδιοκτησίας των, ως και δια το ανεπαρκές ταύτης προς ασφάλειαν του Δημοσίου, β) εάν αποκλείσωσι της δημοπρασίας πλειοδότην άνευ αποχρώντος λόγου. Δια την μη παραδοχήν εν τη δημοπρασία πλειοδότου τινός συντάσσεται υπό των διενεργουσών ταύτην αρχών λεπτομερής και ητιολογημένη έκθεσις, προσαρτωμένη εις τα πρακτικά της δημοπρασίας και υποβαλλομένη εις το Υπουργείον. Οι οικονομικοί έφοροι οφείλουσι να σημειώσιν ακριβώς εις τα πρακτικά της δημοπρασίας τα όρια της ενοικιαζομένης ιαματικής πηγής, μετά της περιοχής αυτής και των συνενοικιαζομένων πραγμάτων,  ή ν’ αναφέρωσι ταύτα γενικώς και αναφέρωνται εις την διακήρυξιν, οι δε συναγωνιζόμενοι υποχρεούνται να ζητώσιν εγγράφως και επί αποδείξει προ της κατακυρώσεως όσας διασαφήσεις θεωρούσιν αναγκαίας περί ορίων των ενοικιαζομένων αντικειμένων. Άρθρ.38.-Εξ ουδεμιάς διατάξεως της παρούσης διακηρύξεως παρέχεται δικαίωμα εις τον ενοικιαστήν να προσφύγη εις τα δικαστήρια, ρητώς παραιτούμενον παντός σχετικού δικαιώματός του. Εις τον αυτόν Υπουργόν ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος. 18.Δ.β.4 Παραχώρηση ιαματικών πηγών Άρθρ.5.-Τα πρακτικά της δημοπρασίας υπογράφονται παρά των αρχών και παρά του τελευταίου πλειοδότου και του εγγυητού αυτού και υποβάλλονται δια του πρώτου ταχυδρομείου εις το επί της Εθνικής Οικονομίας Υπουργείον δια κοινής των αρχών ητιολογημένης εκθέσεως, περί του συμφέροντος ή μη τω Δημοσίω του αποτελέσματος της δημοπρασίας, συνωδευομένα με την διακήρυξιν και τας περί δημοσιεύσεως αυτής αποδείξεις. Εάν ο τελευταίος πλειοδότης ή ο εγγυητής αυτού είναι αγράμματος, υπογράφεται δι’ άλλου, επί παρουσία δύο μαρτύρων, προσυπογραφομένων και τούτων. Άρθρ.6.-Εάν ευθύς μετά το πέρας της δημοπρασίας ο τελευταίος πλειοδότης δεν υπογράψη τα πρακτικά και δεν συνυπογράψη συμφώνως τω προηγουμένω άρθρω αξιόχρεος εγγυητής, αι διενεργούσαι την δημοπρασίαν αρχαί προσκαλούσιν αυτόν αυθημερόν εγγράφως και επί αποδείξει δια της αστυνομικής αρχής να συμμορφωθή εντός 24 ωρών με τας διατάξεις του ανωτέρω άρθρου, επί απειλή αναπλειστηριασμού εις βάρος του. Παρελθούσης δε επί ματαίω της προθεσμίας ταύτης ενεργείται αναπλειστηριασμός προς νέαν ενοικίασιν και εις βάρος του ενοικιαστού κηρυσσομένου τούτου εκπτώτου υπό των αρχών και συντασσομένου πρακτικού περί αυτού. Η εκ του αναπλειστηριασμού ενδεχομένη ωφέλεια λογίζεται υπέρ του Δημοσίου, η δε τυχούσα ζημία καταλογίζεται εις βάρος του κατά τα ανωτέρω κηρυχθέντος εκπτώτου ενοικιαστού και εισπράττεται παραχρήμα κατά τας περί καταδιώξεως των καθυστερουμένων εσόδων διατάξεις. Η κατά την α΄ παράγραφον του παρόντος άρθρου υπογραφή των πρακτικών δεν είναι υποχρεωτική, όταν η κατακύρωσις γίνεται επί τη βάσει εγγράφου προσφοράς, αλλ’ υπογράφονται τα πρακτικά υπό μόνων των αρχών. Άρθρ.7-Επαναλαμβάνεται η δημοπρασία: α) όταν, ενεργηθείσης τοιαύτης, δεν παρουσιάσθη πλειοδότης, ή όταν μετά την ενέργειαν της δημοπρασίας και προ της κοινοποιήσεως της εγκρίσεως, εις την δημοτικήν ή κοινοτικήν αρχήν δοθή εις τον οικονομικόν έφορον ανωτέρα προσφορά, ή όταν προτείνεται ομοφώΣελ.145 Παραχώρηση ιαματικών πηγών 18.Δ.β.4 νως υπό των αρχών η ακύρωσις αυτής δια το ασύμφορον της προσφοράς εν ταις περιπτώσεσι δε ταύταις οίκοθεν αι αρχαί επαναλαμβάνουσι την δημοπρασίαν, β) όταν η ενεργηθείσα δημοπρασία ακυρωθή υπό του Υπουργείου λόγω παρατυπίας ή ένεκα του ασυμφόρου της προσενεχθείσης προσφοράς ή δι’ άλλον λόγον, και γ) όταν εντός της κατά το άρθρ. 11 του παρόντος Δ/τος οκταημέρου προθεσμίας δοθή προς το Υπουργείον της Εθν. Οικονομίας ανωτέρα προσφορά. Άρθρ.8.-Αι επαναληπτικαί δημοπρασίαι και οι αναπλειστηριασμοί κηρύσσονται δια περιληπτικής διακηρύξεως του οικον. εφόρου, αναφερομένης εις τους όρους της πρώτης και περιεχούσης ρητώς τους του άρθρ.2 όρους. Ενεργούνται δε μετά τρεις τουλάχιστον ημέρας, αφ’ ης η διακήρυξις του οικον. εφόρου τοιχοκολληθή εις μόνον τον τόπον της δημοπρασίας επί αποδείξει της δημοτικής ή κοινοτικής αρχής, υπολογιζομένης και της ημέρας της τοιχοκολλήσεως, διεξαγόμεναι κατά τα άρθρ.1 και 3-7 του παρόντος Δ/τος.