Tenor Auf die Rechtsbeschwerde der Beklagten wird der Beschluss der 0. Zivilkammer des Landgerichts Wiesbaden vom [DATE] aufgehoben. Die Sache wird zur erneuten Entscheidung an das Berufungsgericht zurückverwiesen, das auch über die Kosten des Rechtsbeschwerdeverfahrens zu entscheiden hat. Gründe A.
Die Parteien sind Miteigentümer des Sondereigentums an einem Doppelparker in einer Wohnungseigentumsanlage. Die Beklagten nutzen den oberen Stellplatz. Die Klägerin nutzt wie zuvor ihre Rechtsvorgängerin den unteren Stellplatz; sie will eine monatlich wechselnde Nutzungsregelung hinsichtlich der beiden Stellplätze erreichen. Der darauf gerichteten Klage hat das Amtsgericht gestützt auf [REF] stattgegeben. Das Landgericht Wiesbaden hat die dagegen gerichtete Berufung der Beklagten als unzulässig verworfen. B.
Das Berufungsgericht sieht das Landgericht Frankfurt am Main als das gemäß [REF] zuständige Gericht an. Es handele sich um eine Wohnungseigentumssache gemäß [REF] . Denn zwischen sämtlichen Wohnungseigentümern liege eine Gebrauchsregelung im Sinne des [REF] vor, nach der der Klägerin der untere und den Beklagten der obere Stellplatz zugewiesen sei. Dies ergebe sich aus einer Mitteilung des Verwalters, die als Beschluss der Wohnungseigentümer gemäß [REF] anzusehen sei und die Streitigkeit in der zwischen den Parteien bestehenden Bruchteilsgemeinschaft überlagere. C.
Sie ist gemäß § 0 Abs. 0 Satz 0 Nr. 0, [REF] statthaft und auch im Übrigen zulässig. Ein Zulassungsgrund ist gegeben, weil die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung im Sinne von [REF] eine Entscheidung des Rechtsbeschwerdegerichts erfordert. Das Berufungsgericht hat den Beklagten den Zugang zu dem von der Zivilprozessordnung eingeräumten Instanzenzug in unzumutbarer, aus Sachgründen nicht mehr zu rechtfertigender Weise erschwert. Dies verletzt ihren Anspruch auf Gewährung wirkungsvollen Rechtsschutzes und eröffnet die Rechtsbeschwerde nach [REF] .
Allerdings sieht das Berufungsgericht im Ergebnis zu Recht das Landgericht Frankfurt am Main als das gemäß [REF] für Wohnungseigentumssachen zuständige Berufungsgericht an.
Zu den Wohnungseigentumssachen gehören gemäß [REF] unter anderem Streitigkeiten über die sich aus der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ergebenden Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander; diese Bestimmung ist weit auszulegen . Ausschlaggebend für die Zuständigkeit des Gerichts ist nicht die jeweilige Rechtsgrundlage, aus der die Ansprüche hergeleitet werden, sondern allein der Umstand, ob das von einem Wohnungseigentümer in Anspruch genommene Recht oder die ihn treffende Pflicht in einem inneren Zusammenhang mit einer Angelegenheit steht, die aus dem Gemeinschaftsverhältnis der Wohnungseigentümer erwachsen ist .
Streitigkeiten, die die internen Rechtsbeziehungen von Bruchteilssondereigentümern betreffen, sind allerdings im Grundsatz keine Wohnungseigentumssachen . Denn weder bilden die Bruchteilseigentümer eine Wohnungseigentümergemeinschaft noch sind deren Binnenbeziehungen Gegenstand des Gemeinschaftsverhältnisses der Wohnungseigentümer. Maßgeblich ist nicht das Wohnungseigentums-, sondern das allgemeine Zivilrecht. Daher sind die allgemeinen Zivilgerichte zuständig, wenn Wohnungseigentum im Bruchteilseigentum mehrerer Personen steht und deren Rechtsbeziehungen untereinander Gegenstand eines Rechtsstreits sind.
In dieser Fallgestaltung kommt die Zuweisung fester Stellplätze an die Miteigentümer auf der Grundlage von Sondernutzungsrechten im Sinne von [REF] nicht in Betracht , weil Sondernutzungsrechte nur an gemeinschaftlichem Eigentum bestehen können . Vielmehr bedarf es einer internen Nutzungsregelung zwischen den Bruchteilseigentümern .
Eine solche auf Dauer angelegte Benutzungsregelung können Bruchteilseigentümer gemäß [REF] treffen; in den Grenzen des [REF] können sie die Nutzung ihres Eigentums ganz oder in Teilen einem einzelnen Teilhaber überlassen . Gemäß [REF] bedarf eine solche Regelung allerdings der Eintragung in das Grundbuch, wenn sie auch gegenüber Sondernachfolgern wirken soll. Nach verbreiteter Ansicht, der das Berufungsgericht folgt, ist als weitere Gestaltungsmöglichkeit eine Gebrauchsregelung durch Vereinbarung aller Wohnungs und Teileigentümer gemäß [REF] zulässig . Zuständig seien insoweit die Wohnungseigentumsgerichte . Andere halten derartige Gebrauchsregelungen für unzulässig .
Der Senat sieht die seit geraumer Zeit üblichen und von den Grundbuchämtern gebilligten Gebrauchsregelungen gemäß [REF] , die die Benutzung von Mehrfachparkern betreffen, als zulässig an. Dagegen spricht allerdings, dass die Binnenbeziehung von Bruchteilseigentümern wie ausgeführt im Grundsatz keinen Gemeinschaftsbezug aufweist. Zu berücksichtigen ist aber, dass die Eigentümer von Mehrfachparkern anders als Bruchteilseigentümer von Wohnungseigentum typischerweise nicht in einer persönlichen Verbindung zueinander stehen, sondern eine zufällige Gemeinschaft bilden. Dauerhafte und klare Nutzungsregelungen, die eine Einigung der Bruchteilseigentümer untereinander entbehrlich machen, dienen daher dem Frieden in der Gemeinschaft; hierin ist ein noch ausreichender Gemeinschaftsbezug zu sehen . Weil sowohl eine Benutzungsregelung nach [REF] als auch eine Gebrauchsregelung nach [REF] zulässig ist, kann dahinstehen, ob und ggf. welche Vor und Nachteile diese Gestaltungswege jeweils aufweisen.
Für die Einordnung des Rechtsstreits als Wohnungseigentumssache gemäß [REF] ist es unerheblich, ob die Feststellungen tatsächlich den Schluss erlauben, dass hier eine Gebrauchsregelung gemäß [REF] besteht oder ob vielmehr wie das Amtsgericht gemeint hat eine Benutzungsregelung gemäß [REF] zu treffen ist. Denn die Zuständigkeit des Zivil oder des Wohnungseigentumsgerichts darf aus Gründen der Rechtswegklarheit nicht von der konkreten Ausgestaltung der Benutzungsregelung abhängen. Andernfalls würde der Rechtsschutz erschwert, wenn wie hier das Gericht erster Instanz eine Benutzungsregelung gemäß [REF] trifft, während das Berufungsgericht von dem Vorliegen einer Gebrauchsregelung gemäß [REF] ausgeht und infolgedessen die Wohnungseigentumsgerichte für zuständig hält.
Obwohl nach alledem das Landgericht Frankfurt am Main zuständiges Berufungsgericht ist, hat die Verwerfung der Berufung als unzulässig den Anspruch der Beklagten auf Gewährung wirkungsvollen Rechtsschutzes verletzt. Denn nach der Rechtsprechung des Senats kann die Berufungsfrist in Ausnahmefällen auch durch Anrufung des funktionell unzuständigen Berufungsgerichts gewahrt und der Rechtsstreit entsprechend [REF] an das zuständige Gericht verwiesen werden. So verhält es sich, wenn die Frage, ob eine Streitigkeit im Sinne von [REF] vorliegt, für bestimmte Fallgruppen noch nicht höchstrichterlich geklärt ist und man über deren Beantwortung wie hier mit guten Gründen unterschiedlicher Auffassung sein kann . Aus diesem Grund hätte das Berufungsgericht gemäß [REF] darauf hinwirken müssen, dass die Beklagten einen Antrag auf Verweisung an das zuständige Landgericht Frankfurt am Main in entsprechender Anwendung von [REF] stellen. D.
Für das weitere Verfahren weist der Senat darauf hin, dass nach den bislang getroffenen Feststellungen keine Gebrauchsregelung der Wohnungseigentümer gemäß [REF] besteht, die die Klägerin binden könnte. Dass diese an einer solchen Vereinbarung mitgewirkt hätte, ist nicht ersichtlich. Eine Vereinbarung ist auch nicht im Grundbuch eingetragen . Dass die Wohnungseigentümer einen Mehrheitsbeschluss gemäß [REF] gefasst hätten, stellt das Berufungsgericht schon nicht fest; es verweist lediglich auf eine Aufstellung des Verwalters über die Nutzung der Stellplätze, die offenkundig keinen Beschluss der Wohnungseigentümer wiedergibt. Jedenfalls fehlte es an der erforderlichen Beschlusskompetenz. Denn nach der Rechtsprechung des Senats kann ein Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum nur durch Vereinbarung und nicht durch Mehrheitsbeschluss eingeräumt werden . Nichts anderes gilt für die hier zu beurteilenden Gebrauchsregelungen, weil auch sie in den Auswirkungen vergleichbar mit einem Ausschluss vom Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Teileigentums einhergehen und deshalb keine Konkretisierung des Gebrauchs im Sinne von [REF] betreffen . Stresemann Lemke Roth Brückner Weinland