Tenor Der Beschluss des Verwaltungsgerichts Neustadt an der Weinstraße vom [DATE] wird unter Zurückweisung der Beschwerde im Übrigen teilweise abgeändert und wie folgt neu gefasst: Der Antrag auf Aussetzung der sofortigen Vollziehung der baupolizeilichen Verfügung der Antragsgegnerin vom [DATE] wird abgelehnt, soweit dem Antragsteller unter Ziffer 0) mit sofortiger Wirkung auf Dauer untersagt wird, die Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses F.straße …, N... , zur bordellartigen Ausübung der Prostitution nutzen zu lassen und hierauf bezogen unter Ziffer 0) die Festsetzung eines Zwangsgeldes angedroht wird. Im Übrigen wird die sofortige Vollziehung der Verfügung vom 0. [DATE] ausgesetzt. Die Beteiligten haben die Kosten des Verfahrens beider Rechtszüge jeweils zur Hälfte zu tragen. Der Wert des Streitgegenstandes für das Beschwerdeverfahren wird auf 0 € festgesetzt. Gründe I.
Der Antragsteller wendet sich im Rahmen des vorläufigen Rechtsschutzes gegen die bauaufsichtsbehördliche Verfügung vom [DATE] , mit der ihm auf Dauer untersagt wird, die Erdgeschosswohnung in seinem Mehrfamilienwohnhaus „zur Ausübung der Prostitution nutzen zu lassen“. Ferner ist er aufgefordert worden, „das bestehende Miet oder Nutzungsverhältnis mit Personen, die diese Räume zur Ausübung der Prostitution nutzen oder zur Verfügung stellen, mit sofortiger Wirkung zu beenden“.
Beschwerden der übrigen Wohnungsmieter im [DATE] veranlassten die Bauaufsichtsbehörde die Nutzung der Erdgeschosswohnung zu überprüfen. Bei Ortsbesichtigungen am 0. Januar, 0. Februar, 0. März, 0. April, 0. Juni und [DATE] trafen die Vertreter der Bauaufsichtsbehörde jeweils andere Prostituierte in der Dreizimmerwohnung an. Eine Nutzungsuntersagungsverfügung vom [DATE] gegen die Hauptmieterin der Wohnung führte zu keiner wesentlichen Änderung der Situation. Mit Schreiben seines damaligen Verfahrensbevollmächtigten vom [DATE] ließ der Antragsteller vortragen, der Mietvertrag mit der früheren Hauptmieterin sei im Anschluss an die Nutzungsuntersagungsverfügung mit sofortiger Wirkung aufgehoben worden. Nachmieter seien mehrere Frauen, wobei hinsichtlich des Verwendungszweckes der Wohnung keine Vereinbarung getroffen worden sei. Im Rahmen der Anhörung zu der Nutzungsuntersagungsverfügung gegen ihn teilte der Antragsteller mit, seit [DATE] bestehe nur noch ein Mietverhältnis mit einer Person.
Hinsichtlich der gegen den Antragsteller am [DATE] verfügten Nutzungsuntersagung ordnete die Bauaufsichtsbehörde die sofortige Vollziehung an. Mit Verfügung vom selben Tage wurde der aktuellen Mieterin der Wohnung die Duldung der Nutzungsuntersagung gegen den Eigentümer aufgegeben.
Das Verwaltungsgericht hat dem Eilrechtsschutzantrag mit der Begründung stattgegeben, die Behörde habe ihr Auswahlermessen fehlerhaft ausgeübt und nicht hinreichend erwogen, welche Schwierigkeiten dem Eigentümer bei der Durchsetzung der gegen ihn anstelle der Mieterin erlassenen Nutzungsuntersagungsverfügung entstehen könnten. Außerdem sei die Verfügung inhaltlich nicht hinreichend bestimmt.
Hiergegen richtet sich die Beschwerde der Antragsgegnerin. Der Antragsteller ist ihr im Wesentlichen mit der Begründung entgegengetreten, jedenfalls seit Mitte [DATE] werde die Wohnung nur noch von einer Person bewohnt, die dort der Wohnungsprostitution nachgehe. II.
Nach Auffassung des Senats ergibt die im Rahmen der Entscheidung nach [REF] gebotene Abwägung des von der Antragsgegnerin vertretenen öffentlichen Interesses an der sofortigen Vollziehung der angefochtenen Verfügung und des Suspensivinteresses des Antragstellers, dass der Beschwerde in dem aus dem Tenor ersichtlichen Umfang stattzugeben war. In diesem Umfang erweist sich die baupolizeiliche Verfügung vom [DATE] nach summarischer Prüfung aufgrund des bisherigen Sach und Streitstand als rechtmäßig und die Antragsgegnerin hat insofern auch ein öffentliches Interesse an der sofortigen Vollziehung der Verfügung dargetan.
Soweit nach dem Wortlaut von Ziffer 0 der baupolizeilichen Verfügung die Nutzung der Wohnung generell „zur Ausübung der Prostitution“ untersagt wird, hat die Antragsgegnerin bereits im gerichtlichen Verfahren zum Ausdruck gebracht, dass sie eine solche generelle Nutzungsuntersagung, die auch Wohnungsprostitution erfassen würde, nicht bezweckt. Dann besteht insofern aber auch kein öffentliches Interesse am Sofortvollzug. Entgegen der Auffassung der Antragsgegnerin ist der Inhalt der Verfügung indes nicht bereits ohne weitere Klarstellung im Sinne des Verbots der „bordellartigen Ausübung der Prostitution“ zu verstehen. Zwar befasst sich die zum Zwecke der Auslegung des Verfügungsausspruchs heranzuziehende Begründung des Bescheids ausführlich mit der Baurechtswidrigkeit einer bordellähnlichen Nutzung der Wohnung. Gerade deshalb verwundert es jedoch und deutet auf einen weiteren Verbotsumfang hin, wenn im Tenor der Verfügung anders als in der an Frau D. gerichteten Nutzungsuntersagungsverfügung vom [DATE] die Ausübung der Prostitution in der Wohnung generell untersagt wird.
Ziffer 0 des Bescheids fehlt es ebenfalls an hinreichender Bestimmtheit. Bei der Aufforderung zur sofortigen Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses ist unklar, welches Verhalten von dem Antragsteller verlangt wird. Weder dem Verfügungsausspruch noch der Begründung des Bescheids lässt sich hinreichend sicher entnehmen, ob das seit [DATE] mit Frau L. bestehende Mietverhältnis in jedem Fall oder nur im Fall der Aufnahme eines bordellartigen Betriebs beendet werden soll oder ob nur die Aufnahme einer bordellähnlichen Nutzung für sich genommen beendet werden soll. Auch insofern überwiegt daher das Interesse des Antragstellers an der Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung seines Widerspruchs. Dementsprechend konnte die Vollziehbarkeit der Zwangsgeldandrohung unter Ziffer 0 des Bescheids auch nur hinsichtlich des nicht beanstandeten Teils von Ziffer 0 der Verfügung aufrechterhalten werden.
Sofern dem Antragsteller in Ziffer 0 der Verfügung jedenfalls auch untersagt worden ist, seine Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses F….straße … in N... zur bordellartigen Ausübung der Prostitution nutzen zu lassen, erweist sich der Bescheid der Antragsgegnerin nach dem bisherigen Sach und Streitstand als rechtmäßig und ist ein öffentliches Interesse an der sofortigen Vollziehung hinreichend dargetan.
Die bordellartige Nutzung der Wohnung ist bauaufsichtsbehördlich nicht genehmigt, verstößt damit gegen die formell-rechtliche Vorschrift des Bauordnungsrechts über den Genehmigungsvorbehalt , was in aller Regel zum Erlass einer Nutzungsuntersagung nach [REF] berechtigt . Eine bordellähnliche Nutzung der Wohnung wäre angesichts des Mischgebietscharakters der näheren Umgebung zudem auch nicht genehmigungsfähig, wie die Antragsgegnerin im Bescheid vom [DATE] unter Bezugnahme auf das Urteil des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg vom [DATE] zutreffend ausgeführt hat. Die mit einer solchen bordellähnlichen Nutzung typischerweise verbundenen Auswirkungen führen zu einer das Wohnen im Sinne von [REF] wesentlich störenden Nutzung . 0 Entgegen der Auffassung des Antragstellers bestand auch hinreichender Anlass , ihm gegenüber die bordellartige Ausübung der Prostitution in der Wohnung zu untersagen. Der Erlass der Nutzungsuntersagungsverfügung setzt nicht zwingend voraus, dass die untersagte Nutzung zum Zeitpunkt des Erlasses der Verfügung auch betrieben wird. Vielmehr ist für die gerade auf ein zukünftiges Unterlassen gerichtete Verfügung ausreichend, dass hinreichend konkrete Anhaltspunkte dafür bestehen, die rechtswidrige Nutzung werde in Kürze aufgenommen. Dies gilt erst recht dann, wenn die rechtswidrige Nutzung schon einmal aufgenommen, dann aber für einige Zeit unterbrochen wurde .
Im vorliegenden Fall war zum Zeitpunkt des Erlasses der Verfügung im [DATE] und ist auch zum Zeitpunkt der Entscheidung des Senats nicht hinreichend sicher ausgeschlossen, dass in der Erdgeschosswohnung F….. .. in N... nicht wieder ein bordellähnlicher Betrieb aufgenommen wird, wie er jedenfalls von Beginn des Jahres [DATE] bis in den [DATE] hinein stattgefunden hat. Dass in dieser Wohnung bloß noch der Wohnungsprostitution nachgegangen wird und keine Gefahr der Aufnahme eines bordellartigen Betriebs mehr besteht, wie der Antragsteller vortragen lässt, durfte die Behörde zum Zeitpunkt des Erlasses der Verfügung zu Recht bezweifeln und ist auch zum Zeitpunkt der Entscheidung des Senats noch nicht hinreichend gewiss. Die Annahme von Wohnungsprostitution verlangt nämlich zum einen die über einen längeren Zeitraum als nur wenige Wochen oder Monate andauernde Identität zwischen der dort Wohnenden und der Prostituierten und zum anderen, dass diese gewerbliche Betätigung nach außen nur wohnähnlich in Erscheinung tritt und dem Gebäude, in dem sie stattfindet, nicht das Gepräge gibt . Das Vorliegen dieser Voraussetzungen ist bislang noch nicht hinreichend sicher dargetan. Das Mietverhältnis mit Frau L. dauert erst wenige Monate. Angesichts der Erfahrungen der Antragsgegnerin mit früherem Vorbringen des Antragstellers durfte sie Zweifel haben, ob die behauptete alleinige Nutzung der Wohnung durch Frau L. den Tatsachen entspricht und auf Dauer angelegt ist. So hatte der Antragsteller am [DATE] geltend gemacht, dass bereits seit [DATE] ein Mietvertrag lediglich mit Frau L. bestehe. Diese Angabe hatte sich bei der Ortsbesichtigung durch Behördenvertreter am [DATE] als nicht zutreffend erwiesen. Auch das nur in Auszügen vorgelegte Exemplar eines Mietvertrages rechtfertigt ohne weitere Anhaltspunkte nicht die Annahme, die besagte Wohnung werde nur noch ausschließlich durch Frau L. benutzt. Insofern mögen weitere Aufklärungsmaßnahmen im Rahmen des anhängigen Widerspruchsverfahrens neue Erkenntnisse ergeben, die die Gefahr einer Wiederaufnahme der im Jahre [DATE] betriebenen bordellähnlichen Nutzung hinreichend ausschließen. Neben entsprechenden tatsächlichen Feststellungen über einen längeren Zeitraum wäre in diesem Zusammenhang etwa auch hilfreich, der Antragsteller könnte die Vereinbarung eines Untervermietungsverbots mit Frau L. darlegen.
Schließlich leidet die Inanspruchnahme des Antragstellers nicht an fehlerhafter Betätigung des Auswahlermessens. Gerade in Fällen wie dem Vorliegenden erscheint es sachdienlich, die Nutzungsuntersagung nicht an den eigentlichen Nutzer der Wohnung, sondern an den Eigentümer zu richten. Denn der für die ersten acht Monate des Jahres [DATE] durch Protokolle von Ortsbesichtigungen belegte häufige Wechsel der Wohnungsnutzerinnen macht es der Bauaufsichtsbehörde bei einem Vorgehen allein gegen diese schwer oder gar unmöglich, baurechtmäßige Zustände herbeizuführen . Hinzu kommt, dass die angefochtene bauaufsichtsbehördliche Verfügung im Kern gerade die baurechtswidrige Nutzung der Wohnung in der Zukunft und „auf Dauer“ ausschließen will, weshalb in Fällen der vorliegenden Art gerade auch der Eigentümer der Wohnung in Anspruch genommen werden darf . Schließlich war die Inanspruchnahme des Antragstellers auch deshalb gerechtfertigt, weil er durch das Schreiben seines damaligen Verfahrensbevollmächtigten vom [DATE] zu erkennen gegeben hat, dass er einerseits sehr effektiv Einfluss auf bestehende Mietverhältnisse nehmen kann und er andererseits selbst die bordellartige Nutzung der Wohnung durch Abschluss von Einzelmietverträgen mit mehreren Prostituierten zugelassen hatte.
Die Aufrechterhaltung des Sofortvollzugs der Verfügung hinsichtlich der Untersagung des bordellähnlichen Betriebs in der Erdgeschosswohnung F.. … in N… ist schließlich auch deshalb interessengerecht, weil sie den Antragsteller nach seinem eigenen Vorbringen wegen der ab Mitte [DATE] eingeleiteten Entwicklung nicht belastet, andererseits der Antragsgegnerin für den Fall der Wiederaufnahme des bordellartigen Betriebs Möglichkeiten der zwangsweisen Durchsetzung des Verbots belässt.