Diese als materielle Planreife zu bezeichnende Planungssituation ist gegeben, wenn hinreichend voraussehbar und mit der gebotenen Sicherheit beurteilbar ist, dass der Inhalt des Entwurfs mit der Qualität des [REF] gültiges Ortsrecht wird . Es muss sich prognostisch um eine „sichere Erwartung“ bzw. um eine „sichere Prognose“ handeln . Eine solche enge Auslegung ergibt sich aus dem Zweck des [REF] . Danach soll ein Bauantragsteller zwar einerseits zur Vermeidung nicht zu vertretender Verzögerungen bei der Realisierung eines zulässigen Bauvorhabens besser gestellt werden als bei Anwendung der [REF] . Andererseits gilt es aber zu verhindern, dass der mit dieser Regelung verbundene typische Vorgriff auf einen Bebauungsplan ins Leere geht oder aber als taktisches Mittel oder gar missbräuchlich verwendet wird, um vollendete, bauplanerisch möglicherweise nicht gewollte oder aber nicht umsetzbare Tatsachen zu schaffen . Ein strenger Prognosemaßstab ist aus diesen Gründen gerade auch bei Bebauungsplänen nach [REF] geboten, bei denen das zur Genehmigung gestellte Einzelvorhaben gleichzeitig den wesentlichen Inhalt des im Verfahren befindlichen Bebauungsplans bildet, so dass in besonderem Maße auf künftige Plankonformität geachtet werden muss. 0