Die Rechtssache hat keine grundsätzliche Bedeutung i.S. des [REF] . Die aufgeworfene Rechtsfrage nach dem maßgeblichen Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ist durch die Rechtsprechung geklärt. [REF] es verlangt den "rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrags oder gleichstehenden Rechtsakts", also eine beidseitige Bindung von Voreigentümer und Erwerber . Danach hat das Finanzgericht einen solchen Vertrag zu Recht erst mit Annahme des Kaufvertragsangebots des Klägers durch den Voreigentümer am [DATE] als erfüllt angesehen. Daher bedarf es auch keiner Entscheidung des BFH zur Fortbildung des Rechts i.S. des [REF] .