Im Norden/Nordwesten verläuft hier parallel zur L. straße die zum nahegelegenen Bahnhof und zum Betrieb der Klägerin dazu unten führende, hier mehrgleisige Bahnlinie. Zwischen L. straße und Bahnlinie liegen u.a. die Flurstücke 0 und 0. Hier betreibt die Beigeladene im westlichen Bereich einen Mineralölhandel . Im östlichen Bereich ist ein Fachmarkt angesiedelt; zuvor ein Gartenbedarfs und Tierfutterfachmarkt . Jenseits der Bahnlinie liegt im Norden der Industriebetrieb der Klägerin in einem Abstand von ca. 0 bis 0 m vom streitbefangenen Grundstück. Auf der Westseite der U. straße findet sich Wohnbebauung, Büronutzung, ein größeres Küchenstudio , ein Autohaus . An der Ostseite der E. N. Straße sowie der Fortsetzung der L. straße in Richtung Bahnhof/Innenstadt werden die Grundstücke unterschiedlich genutzt. Neben reinen Wohngebäuden wird u.a. eine Tanzschule betrieben sowie eine Auto-Reparaturwerkstatt . Auf den Flurstücken 0, 0 entsteht derzeit ein Wohnkomplex mit 0 Wohneinheiten; dieses Vorhaben ist Streitgegenstand der ebenfalls bei der erkennenden Kammer anhängigen Verfahren [REF] und [REF] .