Nach der Rechtsprechung des BGH , der die obergerichtliche Rechtsprechung im Wesentlichen gefolgt ist , setzt ein Anspruch auf Übernahme einer Baulast aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis als Nebenverpflichtung im Zuge der notwendigen Abwägung der beiderseitigen Interessen Folgendes voraus: