Unter Zugrundelegung der Basismiete nach dem Mietspiegel ergibt sich damit eine Vergleichsmiete von 0 m² x 0 EUR = 0 EUR. Unter Berücksichtigung des nach § 0 Abs. 0 der Städtischen Satzung vorzunehmenden Abschlags von 0 % ergibt sich eine Miete von 0 EUR. Diese liegt unter dem Betrag von 0 EUR, der von den Beklagten bislang als vereinbarte Miete ohne Heiz und sonstige Betriebskosten bezahlt wird. 0