Ein wichtiger Grund im Sinne des [REF] liegt vor bei mangelnder Sicherheit für die Erfüllung der Lastenbeitrags und Finanzierungsverpflichtungen , wenn begründete Zweifel daran bestehen, dass der Erwerber die ihm gegenüber der Gemeinschaft obliegenden finanziellen Verpflichtungen ordnungsgemäß erfüllen wird .