Soweit der Senat im Urteil vom [DATE] von der Möglichkeit ausgegangen ist, dass die Parteien auch für künftige Mieterhöhungen verbindlich eine in Wirklichkeit nicht vorhandene oder vom Mieter selbst angeschaffte Einrichtung als vermieterseitige Ausstattung vereinbaren könnten, hält der Senat an dieser ohnehin durch das spätere Senatsurteil vom [DATE] überholten Auffassung nicht fest.