Die Klägerin war Allein-Eigentümerin der aus neun Wohneinheiten und zwölf Garagen bestehenden WEG-Wohnanlage in B., B. Straße 0 0. Alle Eigentumswohnungen sind inzwischen veräußert. Die Beklagte war durch Verwaltungsvertrag mit der Klägerin vom [DATE] eingesetzte Verwalterin dieses Objekts, ist aber inzwischen ebenfalls ausgeschieden. Nachfolgerin und derzeitige Verwalterin der WEG-Anlage ist die H. Immobilien GbR aus S.. Die Beklagte hat in der Klageerwiderung vom [DATE] die Unzuständigkeit des Landgerichts Aachen gerügt und Verweisung an das Amtsgericht Aachen, Abteilung für Wohnungseigentumssachen, mit der Begründung beantragt, beide Parteien seien zwar inzwischen aus der WEG ausgeschieden, die Klageforderungen hätten aber zum ganz überwiegenden Teil ihren Ursprung im WEG-Verhältnis. Hilfsweise hat die Beklagte einem entsprechenden Hinweis des Vorsitzenden der 0. Zivilkammer des Landgerichts Aachen vom 0. [DATE] folgend Verweisung des Rechtsstreits an die Kammer für Handelssachen beantragt. Hinsichtlich der beanspruchten Versicherungsleistung in Höhe von 0 DM sei die als Eigentümerin aus der WEG ausgeschiedene Klägerin nicht aktiv legitimiert. Dieser Betrag stehe der WEG zu und sei bei ihrem der Beklagten Ausscheiden als Verwalterin in die Abrechnung mit der WEG eingeflossen. Bei dem von den Wohnungseigentümern B., T. und P. gezahlten Betrag von 0 DM handele es sich um Wohngeld-Zahlungen, die gleichfalls in die Abrechnung mit dem neuen WEG-Verwalter eingeflossen seien; auch insoweit sei die Klägerin nicht aktiv legitimiert. Bei den Zahlungen des Mieters W. in Höhe von 0 DM habe es sich nicht um Mietzins-, sondern um Ratenzahlungen gehandelt, die mit Forderungen der Beklagten gegen die Klägerin verrechnet worden seien. mag der Rechtsstreit ohne mündliche Verhandlung an das Amtsgericht Aachen verwiesen werden, soweit das Landgericht von einer Unzuständigkeit ausgeht." Mit Beschluß vom [DATE] [REF] hat sich die 0. Zivilkammer des Landgerichts Aachen für funktionell unzuständig erklärt und den Rechtsstreit auf Antrag der Beklagten an die Kammer für Handelssachen mit der Begründung verwiesen, es handele sich um eine Handelssache im Sinne des § 0 Abs. 0 Ziff. 0 GVG. Durch Beschluß vom [DATE] [REF] hat die 0. Kammer für Handelssachen des Landgerichts Aachen sich ihrerseits für sachlich unzuständig erklärt und den Rechtsstreit "auf Antrag der klagenden Partei" und nach Anhörung der Beklagten an das "zuständige Amtsgericht Aachen, [REF] " mit der Begründung verwiesen, es handele sich um eine die Zuständigkeit des Amtsgerichts gemäß [REF] begründende Streitigkeit. Gegen diesen ihr am [DATE] zugestellten Verweisungsbeschluß hat die Klägerin mit einem beim Landgericht Aachen am [DATE] eingegangenen Schriftsatz vom 0. [DATE] sofortige Beschwerde eingelegt. Zur Begründung hat sich die Klägerin voll-inhaltlich bezogen auf eine Verfügung vom [DATE] des Abteilungsrichters der Abteilung 0 des Amtsgerichts Aachen dem für Wohnungseigentumssachen zuständigen Gericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit , mit der den Parteien die Einlegung einer sofortigen Beschwerde gegen den Verweisungsbeschluß des Landgerichts Aachen anheimgestellt worden ist. Wegen der Einzelheiten wird auf den Inhalt dieser amtsrichterlichen Verfügung Bezug genommen. Mit Verfügung vom [DATE] hat der Vorsitzende der 0. Kammer für Handelssachen des Landgerichts Aachen die ihm vom Amtsgericht Aachen Abteilung 0 zugeleitete Sache dem Oberlandesgericht zur Entscheidung vorgelegt. Gegen den Verweisungsbeschluß des Landgerichts ist das Rechtsmittel der sofortigen Beschwerde gemäß § [REF] , 0 ZPO statthaft. Die für die Rechtsweg-Verweisung maßgeblichen Vorschriften der §§ 0 0b GVG gelten entsprechend für die Verweisung eines Rechtsstreits gemäß [REF] vom Prozeßgericht der ordentlich-streitigen Gerichtsbarkeit an das für Wohnungseigentumssachen zuständige Amtsgericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit . Zwar hat das Landgericht unzutreffend die Verweisung auf [REF] gestützt. Aus ihrer Begründung ergibt sich jedoch, daß es sich in der Sache um eine Rechtswegverweisung vom Prozeßgericht an das FGG-Gericht gemäß §§ 0, 0 WEG handelt. Es besteht auch ein Rechtsschutzbedürfnis der Klägerin für die Beschwerdeeinlegung. Sie hat zwar dem Verweisungsantrag der Beklagten zunächst nicht ausdrücklich widersprochen. Ihr ist aber ein berechtigtes Interesse an einer Sachentscheidung des zuständigen Gerichts zuzubilligen. Dies gilt insbesondere mit Rücksicht auf den hier eingetretenen negativen Kompetenzkonflikt. Das Landgericht hat zu Unrecht die Zuständigkeit des Amtsgerichts Aachen als WEG-Gericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit angenommen. Nach [REF] entscheidet das Amtsgericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit auf Antrag eines Wohnungseigentümers oder des Verwalters über die Rechte und Pflichten des Verwalters bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Zweck der Zuständigkeits-Zuweisung zum WEG-Objekt-nahegelegenen Amtsgericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit ist die alsbaldige Lösung von Gemeinschaftskonflikten mit dem Ziel der Wiederherstellung eines möglichst reibungslosen Zusammenlebens in einer Haus und Wohngemeinschaft unter funktionierender WEG-Verwaltung. Die Gemeinschaftsbezogenheit des Streitgegenstandes ist damit das maßgebliche Zuweisungs-Kriterium des in [REF] geregelten Zuständigkeitskatalogs . Auch die Zuständigkeitsregelung des [REF] betrifft gemeinschafts-interne Streitigkeiten zwischen derzeitigen Wohnungseigentümern und dem amtierenden WEG-Verwalter in Bezug auf gemeinschaftsrelevante Verwalter-Aufgaben. Diese Gemeinschaftsbezogenheit des Streitgegenstandes ist bei den im vorliegenden Rechtsstreit geltend gemachten Ansprüchen in personeller und sachlicher Hinsicht zweifelhaft. Beide Parteien sind aus der WEG als Eigentümer bzw. Verwalter vor Rechtshängigkeit der Klage ausgeschieden und streiten um Rechte und Pflichten aus einer früheren Verwaltertätigkeit der Beklagten, die nach dem Inhalt des ursprünglich auf die Allein-Eigentümer-Stellung der Klägerin zugeschnittenen Verwaltungsvertrages vom 0. September [DATE] keinen für eine WEG-Verwaltung typischen Gemeinschaftscharakter hatte. Dies gilt zunächst für die Mietverwaltung des Gesamt-Objekts und die damit verbundene Einziehung von Mietzinsen und Mietnebenkosten. Soweit es sich bei den von der Klägerin beanspruchten Mietzinszahlungen des Mieters W. um Einnahmen aus der Vermietung einer damals im Sondereigentum der Klägerin stehenden Eigentumswohnung handelt, fehlt es insoweit an einem die Zuständigkeit gemäß [REF] begründenen inneren Zusammenhang mit der Verwaltung von Gemeinschafts-Eigentum . Die erforderliche Gemeinschaftsbezogenheit der ehemaligen Verwaltertätigkeit der Beklagten erscheint auch bei der im Zusammenhang mit der Dachreparatur vereinnahmten Versicherungsleistung fraglich, obwohl das Amtsgericht Düren in seinem Urteil vom [DATE] 0 C 0/0 insoweit von einer durch [REF] und die Gemeinschaftsordnung gedeckten WEG-Verwalter-Vollmacht der Beklagten zur Auftragserteilung ausgegangen ist. Andererseits spricht der Sachvortrag der Klägerin hinsichtlich der streitigen "Nebenkostenzahlungen" der Wohnungseigentümer B., T. und P. für Wohngeld-Zahlungen von Beteiligten einer durch die Beklagte verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft; insoweit könnte eine Zuständigkeit gemäß [REF] gegeben sein. Ob die geltend gemachten Ansprüche dem gegenständlichen Zuständigkeitsbereich des [REF] zuzuordnen sind, kann dahinstehen. Nach Ansicht des Senats handelt es sich hier jedenfalls deshalb nicht um eine die Zuständigkeit des WEG-Gerichts begründende Wohnungseigentumssache, weil beide Parteien unstreitig vor Rechtshängigkeit der Klage aus der Eigentümergemeinschaft ausgeschieden sind. Der Bundesgerichtshof hat auf eine Divergenz-Vorlage des Kammergerichts gemäß [REF] seine bisherige Rechtsprechung bestätigt, wonach für Ansprüche aus dem Gemeinschaftsverhältnis von oder gegen Wohnungseigentümer, die vor Rechtshängigkeit aus der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgeschieden sind, das Prozeßgericht zuständig ist, Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern und dem abberufenen Verwalter aber in die Zuständigkeit des Gerichts der freiwilligen Gerichtsbarkeit gehören . Den Grund für diese unterschiedliche Behandlung erblickt der Bundesgerichtshof im Gesetzeszweck des [REF] , der zumindest auch eine reibungslos ablaufende Verwaltung sichern und Störungen möglichst schnell beseitigen solle, weil die Wohnungseigentümer in ihrer Gesamtheit auf den Verwalter angewiesen seien. Dies gelte gleichermaßen für den amtierenden wie für den abberufenen Verwalter . In Bezugnahme auf diese BGH-Rechtsprechung hat das BayObLG die Zuständigkeit des FGG-Gerichts auch für den Fall bejaht, daß Ansprüche eines ausgeschiedenen Wohnungseigentümers gegen den Verwalter geltend gemacht werden. Dies gelte jedenfalls dann, wenn der Anspruch ausgeschiedenen und gegenwärtigen Wohnungseigentümern gemeinsam zustehe . Ausschlaggebend ist für das BayObLG, daß das vom Verwalter in Anspruch genommene Recht oder die ihn treffende Pflicht in einem inneren Zusammenhang mit der ihm übertragenen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums steht. Ein solcher dem Funktionieren der Eigentümergemeinschaft dienender Zweck-Zusammenhang mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums besteht im vorliegenden Falle nicht. Beide Parteien sind aus dem WEG-Verhältnis ausgeschieden und streiten nicht um aktuelle Rechte und Pflichten eines amtierenden Verwalters bei der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum. Der für die Klärung interner gemeinschaftsbezogener Streitigkeiten zur Verfügung stehende [REF] ist deshalb nach Ansicht des Senats auf den vorliegenden Rechtsstreit nicht anwendbar, das Amtsgericht Aachen also als WEG-Gericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit nicht zuständig.