Mit Notarurkunde vom [DATE] teilte der Beteiligte zu 0) sein dort näher beschriebenes Grundstückseigentum nach [REF] . Die Teilungserklärung wurde am [DATE] im Grundbuch vollzogen. Die von dem Beteiligten zu 0) geplante Wohnanlage war zu diesem Zeitpunkt noch nicht errichtet. Mit Kostenrechnung vom [DATE] forderte die Landesjustizkasse von dem Beteiligten zu 0) für den Vollzug der Teilungserklärung Gebühren in Höhe von 0 €; dabei wurde ein Verkehrswert der geplanten Wohnanlage nach Beendigung der Baumaßnahme in Höhe von 0 Mio. DM zugrunde gelegt. Mit seiner zugelassenen weiteren Beschwerde macht der Beteiligte zu 0) weiterhin geltend, dass im Streitfall die Gebühr nur nach dem Wert des unbebauten Grundbesitzes zu bemessen sei, weil bereits im Zeitpunkt des Kostenansatzes festgestanden habe, dass die ursprünglich beabsichtigte Bebauung endgültig unterbleiben werde. II. Das Rechtsmittel, über welches nach § 0 Abs. 0 Nr. 0 b GerOrgG das Pfälzische Oberlandesgericht Zweibrücken zu entscheiden hat, ist infolge seiner Zulassung durch das Landgericht als Rechtsbeschwerde statthaft , nicht an eine Frist gebunden und auch im Übrigen verfahrensrechtlich bedenkenfrei. In der Sache hat die weitere Beschwerde keinen Erfolg. Denn die angefochtene Entscheidung des Landgerichts beruht nicht auf einer Verletzung des Rechts . Vielmehr sind die Ausführungen der Zivilkammer zu den rechtlichen Grundsätzen für die Gebührenberechnung beim grundbuchrechtlichen Vollzug einer Teilungserklärung in jeder Hinsicht zutreffend. Es ist allgemeine Rechtsauffassung, dass auch bei der Begründung von Wohnungseigentum gemäß [REF] vom Grundstückswert im bebauten Zustand nach der völligen Fertigstellung auszugehen ist . Da im Übrigen maßgebend der Wert ist, den der Gegenstand des Geschäfts zur Zeit der Fälligkeit hat , hier also gemäß § 0 KostO im Zeitpunkt der Eintragung ins Grundbuch am [DATE] , verbietet es der unverändert bleibende Gegenstandswert des Geschäfts auch dann, auf den Wert des unbebauten Grundstücks zurückzugehen, wenn später die ursprünglich beabsichtigte Bebauung unterbleibt .