Tenor 0. Die in der Eigentümerversammlung am [DATE] gefassten Beschlüsse werden fürunwirksam erklärt. 0. Der Beschluß der Eigentümerversammlung vom [DATE] zu Tagesordnungspunkt wird für ungültig erklärt. 0. Es wird festgestellt, daß die Eigentümerversammlung vom [DATE] keinen Verwalter bestellt hat. 0. Die Antragsgegner haben als Gesamtschuldner die Gerichtskosten zu, tragen. Eine Erstattung außergerichtlicher Kosten findet nicht statt. 0. Der Geschäftswert wird auf 0 € festgesetzt: Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer der LiegenschaftG-Str. 0 "in Ü. Am [DATE] und am [DATE] fanden Eigentümerversammlungen statt. Unter anderem wurde auf der Eigentümerversammlung vom [DATE] , der Beschluss über die Bestellung der C-GmbH als Verwalter gefaßt. Der Antragsteller hat die auf den Eigentümerversammlungen vom [DATE] und die auf, der Eigentümerversammlungam [DATE] gefaßten Beschlüsse, insbesondere, aber der Beschluß über dieBestellung eines Verwalters, angefochten. Die Anfechtung der Beschlüsse derEigentümerversammlung vom [DATE] stützt der Antragsteller darauf, dass imZeitpunkt der Einberufung der Eigentümerversammlung die einberufendeHausverwaltung wegen Ablaufs der Bestellungszeit nicht mehr zur Einberufung berechtigt gewesen sei. Die Anfechtung der Beschlussfassung über die Bestellung desVerwalters auf der Eigentümerversammlung vom [DATE] stützt der Antragsteller u.a.darauf, dass die versammelten Eigentümer nach Miteigentumsanteilen und nicht nachKöpfen abgestimmt hätten. Der gemäß § 0 Abs. 0 WEG im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit zulässige,innerhalb der Monatsfrist des [REF] bei Gericht eingegangene Antragist überwiegend begründet. Beschlüsse der Eigentümerversammlung für unwirksam zu erklären. Denn dieEinberufung der Eigentümerversammlung vom [DATE] ist nicht ordnungsgemässerfolgt. Gemäß [REF] wird die Versammlung der Wohnungseigentümer vondem Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen. Fehlt jedoch ein Verwalter, so wirdgemäß [REF] die Versammlung der Wohnungseigentümer durch denVerwaltunqsbeirat, soweit einer bestellt ist, einberufen. lst die Bestellungszeit desVerwalters abgelaufen, so steht dies dem Fehlen eines Verwalters gleich. Daher war derVerwalter, dessen Bestellungszeit abgelaufen war, nicht zur Einberufung derWohnungseigentümerversammlung berechtigt. Die dennoch erfolgte Einberufung derEigentümerversammlung führt dazu, dass die gefaßten Beschlüsse an einem Mangellitten und daher auf die Anfechtung durch den Antragsteller für unwirksam zu erklärenwaren. Ebenso war der Beschluß der Eigentümerversammlung vom [DATE] hinsichtlich derBestellung eines Verwalters für unwirksam zu erklären. Denn die erfolgte Wahl desVerwalters erfolgte entgegen der gemäß [REF] vorgesehenenAbstimmung nach Köpfen durch eine Abstimmung nach Miteiqentumsanteilen. Für eineordnungsgemäße Beschlußfassung mittels eines anderen Abstimmungsverfahrensbedarf es jedoch einer ausdrücklichen Regelung in der Gemeinschaftsordnung. NachAuffassung des Gerichts läßt sich diese ausdrückliche abweichende Vereinbarung einesanderen Abstimmungsverfahrens, als es das Gesetz in [REF] vorsieht, der Gemeinschaftsordnung nicht entnehmen. Denn die in § 0 Ziff. 0 derGemeinschaftsordnung vorgesehene Regelung über das Stimmrecht ist nicht eindeutig.Einerseits regelt sie, dass das Stimmrecht sich nach dem Wohnungseigentumsgesetzbestimmt. Andererseits findet sich in der Regelung der Einschub ,,". Dieser Einschub .spricht nun wiederum dafür, dass mitder Gemeinschaftsordnung ein anderes vom Gesetz abweichendes Abstimmungsverfahren vereinbart werden sollte. Letztlich steht der Einschub aber imWiderspruch zu dem Satz, in den der Zusatz eingeschoben wurde. Zudem ist auch derEinschub in sich widersprüchlich. Denn gerade [REF] regelt einAbstimmungsverfahren, nach dem nach Kopfteilen und nicht nach Miteigentumsanteilenabzustimmen ist. Damit ist letztlich die in § 0. Ziff. 0 der Gemeinschaftsordnungenthaltene Regelung über das Stimmrecht in sich widersprüchlich und vermag daher keinabweichendes Stimmrecht bzw. Abstimmungsverfahren bei der Beschlußfassunggegenüber der gesetzlichen Regelung zu begründen. Nach dem Vorstehenden hätte daher aber der Beschluß über die Bestellung desVerwalters durch eine Abstimmung nach Kopfteilen und nicht nach Miteigentumsanteilenstattfinden müssen. Im vorliegenden Fall hat die Eigentümerversammlung aber nachMiteigentumsanteilen entschieden. Damit leidet die Abstimmung grundsätzlich an einemAbstimmungsmangel. Dieser kann nach Auffassung des Gerichts auch nicht dadurchgeheilt werden, dass eine Umrechnung des Abstimmungsverhaltens vonMiteigentumsanteilen in Kopfteilen stattfindet. Vielmehr muß nach Auffassung desGerichts die Wahl insgesamt erneut stattfinden. Solange ist nach Auffassung desGerichts eine wirksame Verwalterbestellung nicht erfolgt. Daher war der Antrag desAntragstellers zu Ziffer 0 insoweit zurückzuweisen, als er beantragt hat, die Wahl desVerwalters S festzustellen. Vielmehr war auf den Hilfsantrag des Antragstellers zu Ziffer 0 festzustellen, dass anläßlich der Eigentümerversammlung vom [DATE] kein Verwalter bestellt worden ist. Es.entspricht billigem Ermessen, den Antragsgegnern die Gerichtskosten aufzuerlegen,weil sie in dem Verfahren unterlegen sind . Es bestand vorliegend keinAnlass, von dem im Wohnungseigentumsverfahren geltenden Grundsatz abzuweichen,wonach außerqerichtliche Kosten nicht erstattet werden.