Tenor 0. Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Einzelrichters der 0. Zivilkammer des Landgerichts Stuttgart vom [DATE] wie folgt abgeändert. Die Klage wird abgewiesen. 0. Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger. 0. Das Urteil ist hinsichtlich der Kosten vorläufig vollstreckbar. Der Kläger kann die Vollstreckung der Beklagten gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht die Beklagte vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet. Streitwert des Berufungsverfahrens: 0 Euro Gründe I. 0 Mit notariellem Kaufvertrag vom [DATE] erwarb der Kläger von der Beklagten, einer gewerbsmäßigen Bauträgerin, als Wohnungseigentum eine weitgehend fertig gestellte Doppelhaushälfte mit zwei Tiefgaragenstellplätzen auf dem Grundstück ... in ... zu einem Kaufpreis von insgesamt 0, Euro. 0 "Die Beteiligten wurden hingewiesen auf die wesentlichen Bestimmungen der Makler und Bauträgerverordnung : der Käufer bestätigt insbesondere darauf hingewiesen worden zu sein, dass der Veräußerer Zahlungen nur unter den Voraussetzungen des [REF] entgegennehmen und nur unter Beachtung des [REF] verwenden darf." 0 Die erste Kaufpreisrate wurde fristgerecht bezahlt. Aufgrund einer Unterredung zwischen den Parteien, in deren Verlauf die Beklagte den Kläger auf die verzögerte Erledigung von Eigenleistungen hinwies, bezahlte der Kläger am [DATE] weitere 0, Euro und am [DATE] weitere 0, Euro an die Beklagte. Von der vereinbarten Schlussrate stehen damit noch 0 Euro offen. Anfang [DATE] zog der Kläger in seine Doppelhaushälfte ein. 0 Mit Schreiben vom [DATE] forderte der Kläger die Beklagte unter Fristsetzung bis [DATE] zur Beseitigung diverser Mängel sowie zur Rückzahlung der am 0. Februar und [DATE] bezahlten 0, Euro auf. Mit Anwaltsschreiben vom [DATE] wurde die Beklagte über die Einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens informiert und aufgefordert, keine Arbeiten am Gebäude mehr auszuführen. 0 Die zweite Kaufpreisrate sei noch nicht fällig, da das Bauvorhaben im Hinblick auf mehrere Mängel, insbesondere im Bereich der Tiefgarage, noch nicht fertig gestellt sei. Die Beklagte habe die zweite Rate im Hinblick auf die Schutzwirkung der Makler und Bauträgerverordnung nicht entgegennehmen dürfen, denn die vertragliche Regelung sei an die Stelle des gesetzlichen Mindeststandards des § 0 Abs. 0 MaBV getreten. Die Beklagte habe sich daran festhalten zu lassen, dass der Zahlungsplan des § 0 Abs. 0 MaBV einvernehmlich zugunsten des Klägers abgeändert worden sei und die Kaufpreisrate nur entsprechend diesem Plan von der Beklagten entgegengenommen und verwendet werden dürfe. Der Rückzahlungsbetrag sei jeweils seit Zahlung der Einzelbeträge zu verzinsen. 0 dem Kläger stehe ein Rückforderungsanspruch nicht zu, da dieser gemäß [REF] zu einer Zahlung vor Fälligkeit berechtigt gewesen sei und die Rückforderung solcher zur Erfüllung einer noch nicht fälligen Schuld erbrachten Zahlungen durch [REF] ausgeschlossen sei. Der Schutzzweck des § 0 MaBV stehe dem nicht entgegen, da die geleisteten Zahlungen nicht in Widerspruch zu § 0 Abs. 0 MaBV stünden, denn der noch offene Restkaufpreis von 0, Euro sei höher als die im Gesetz vorgesehene Schlussrate nach vollständiger Fertigstellung. Auf die vom Kläger geltend gemachten Mängel komme es nicht an. Der Kläger könne sich auch aufgrund der Untersagung von Mängelbeseitigungsarbeiten nicht auf Mängel berufen. 0 Mit Urteil vom [DATE] hat das Landgericht die Beklagte zur Zahlung von 0, Euro nebst Zinsen in Höhe von 0 %-Punkten über dem Basiszinssatz seit [DATE] verurteilt. 0 Es führte zur Begründung aus, dass [REF] durch die Parteien wirksam abbedungen worden sei. § 0 Ziffer 0 der notariellen Vereinbarung sei dahingehend auszulegen, dass die Parteien § 0 Abs. 0 MaBV dergestalt zum Vertragsinhalt gemacht hätten, dass die Empfangsberechtigung und das Behaltendürfen der Leistung durch die Beklagte hinsichtlich der Kaufpreisraten an die vertraglichen Fälligkeitstermine geknüpft worden sei. Da eine vollständige Fertigstellung des Gebäudes nicht gegeben sei, sei die Beklagte zur Rückzahlung der beiden Raten verpflichtet. 0 Gegen das der Beklagten am [DATE] zugestellte Urteil hat diese mit Schriftsatz vom [DATE] , eingegangen bei Gericht am [DATE] , Berufung eingelegt und diese zugleich begründet. 0 Die Beklagte wiederholt im Wesentlichen ihr bisheriges Vorbringen. Sie ist weiterhin der Auffassung, die Vereinbarung in § 0 Ziff. 0 des notariellen Vertrages enthalte eine reine Fälligkeitsregelung, die nur die zwingende Geltung der MaBV in Bezug auf das zwischen den Parteien bestehende Vertragsverhältnis berücksichtige. Gegen die zwingenden Vorschriften der MaBV habe die Beklagte nicht verstoßen, da der Bautenstand eine Entgegennahme der erfolgten Zahlungen rechtfertige. 0 Er verteidigt das angefochtene Urteil und ist der Auffassung, dass der Mindeststandard des § 0 Abs. 0 MaBV durch den Vertrag dahingehend modifiziert worden sei, dass die Beklagte vor Fertigstellung des Gebäudes die vereinbarte Schlussrate von 0% des Kaufpreises nicht habe entgegennehmen dürfen. 0 Wegen der weiteren Einzelheiten des Sachvortrags der Parteien wird auf die vorbereitenden Schriftsätze sowie die Sitzungsniederschrift Bezug genommen. 0 Die Berufung ist zulässig, insbesondere form und fristgerecht eingelegt und begründet worden. Sie hat auch in der Sache Erfolg. Dem Kläger steht ein Anspruch auf Rückzahlung der vorzeitig bezahlten Raten nicht zu, da der Bautenstand die Entgegennahme der streitgegenständlichen Zahlungen durch die Beklagte rechtfertigt; der verbleibende offene Restbetrag ist höher als die gesetzliche vorgesehene Schlussrate, so dass ein Verstoß gegen die MaBV nicht vorliegt. 0 Ein Anspruch auf Herausgabe des Erlangten in Form der Rückzahlung der Abschlagszahlungen in Höhe von 0 Euro ergibt sich nicht aus § 0 Abs. 0 Satz 0, 0. Alt. BGB. Dabei kann dahinstehen, ob eine Leistung vor Fälligkeit dogmatisch bereits keine Leistung ohne Rechtsgrund darstellt oder ob [REF] insoweit eine Spezialregelung enthält, die eine Rückforderung ausschließt. Jedenfalls steht einem Anspruch auf Herausgabe [REF] entgegen. 0 Die Zahlungen des Klägers erfolgten auf eine betagte Verbindlichkeit i.S.v. [REF] , da die Schlusszahlung in Höhe von 0% des Kaufpreises erst nach vollständiger Fertigstellung fällig war und diese Voraussetzung unstreitig nicht vorliegt; eine Rückforderung scheidet damit aus. Etwas anderes gilt nur dann, wenn das Gesetz die vorzeitige Annahme der Zahlungen verbietet, was beispielsweise in § 0 Abs. 0 MaBV der Fall ist, oder wenn [REF] abbedungen wurde . Beide Voraussetzungen liegen nicht vor. 0 Die Auslegung der in § 0 Ziffer 0 der notariellen Urkunde getroffenen Vereinbarung ergibt, dass 0 % des Kaufpreises zwar erst nach vollständiger Fertigstellung zur Zahlung fällig werden, dass diese Fälligkeitsregelung aber von der Sperrwirkung des § 0 Abs. 0 MaBV nicht erfasst wird, weshalb ein vertraglicher Ausschluss von [REF] ausscheidet. 0 Hierfür spricht in erster Linie der Schutzzweck der Makler und Bauträgerverordnung. § 0 Abs. 0 MaBV bezweckt den Schutz des Erwerbers, der davor bewahrt werden soll, dass der Bauträger Vermögenswerte entgegennimmt, ohne dass der vom Gesetz bezweckte Mindestschutz gewährleistet ist . Der Gewerbetreibende wird durch die in § 0 Abs. 0 und 0 MaBV getroffene Regelung zur Vorleistung verpflichtet. Durch die Kombination der zum Schutz des Auftraggebers in Absatz 0 und 0 getroffenen Regelungen wächst diesem eine Anwartschaft auf das Bauobjekt zu, die wertmäßig in etwa seinen darin investierten Abschlagszahlungen entspricht . 0 An diesem Schutzzweck gemessen ist die vertragliche Regelung dahingehend auszulegen, dass die Parteien im Hinblick auf den bei Abschluss des Vertrages fortgeschrittenen Bautenstand eine reine Fälligkeitsregelung treffen wollten, ohne dass die Beklagte bezüglich der gesamten zweiten Rate zugleich verpflichtet werden sollte, sich der strengen Regelung des § 0 Abs. 0 MaBV zu unterwerfen. Es entspricht nicht der Interessenlage der Parteien im Zeitpunkt des Vertragsschlusses, dass das Verbot des § 0 Abs. 0 MaBV sich auch auf Zahlungen des Erwerbers erstrecken sollte, die mit dem Bautenstand übereinstimmen. Tatsachen, aus denen sich ergibt, dass die Beklagte als Bauträgerin sich hinsichtlich der ungewöhnlich hohen Schlussrate der strengen Regelung von § 0 Abs. 0 MaBV unterworfen haben sollte, sind nicht vorgetragen und erschließen sich auch nicht aus der Urkunde selbst. Auch der Kläger hatte gemessen an § 0 MaBV kein schutzwürdiges Interesse daran, dass der Beklagten eine teilweise Entgegennahme der Leistung vor Fälligkeit verboten sein sollte. Dem Kläger stand es nach dem Vertrag zwar frei, 0% des Kaufpreises erst nach vollständiger Fertigstellung des Gebäudes zu bezahlen, zahlt er jedoch vorzeitig, so ist seinem Schutzbedürfnis Genüge getan, wenn der Bautenstand die Zahlung rechtfertigte und er die gesetzlich vorgesehene Schlussrate zurückbehalten kann. 0 Für diese Auslegung spricht auch der notarielle Hinweis in § 0 Ziff. 0 der Urkunde. Hiernach bestätigt der Kläger, u.a. darauf hingewiesen worden zu sein, dass die Beklagte Zahlungen nur unter den Voraussetzungen von § 0 MaBV entgegennehmen darf. Ein Hinweis, dass die Beklagte vor Eintritt der in § 0 Ziff. 0 der Urkunde genannten Fälligkeitsvoraussetzungen Leistungen auch dann nicht annehmen darf, wenn diese die gesetzliche Höhe der Schlusszahlungsrate unberührt lassen, findet sich indessen nicht. 0 Dieser Auslegung steht auch nicht die Bezugnahme auf § 0 MaBV in § 0 Ziff. 0 des notariellen Vertrages entgegen, denn diese hat lediglich deklaratorische Wirkung. Die Beklagte als gewerbsmäßige Bauträgerin hat ohnehin kraft Gesetzes den Mindestschutz des § 0 MaBV bei Entgegennahme der Abschlagszahlungen zu gewährleisten. Dass die Parteien ein darüber hinausgehendes weiteres Verbot begründen wollten, das der Beklagten die Entgegennahme einer Zahlung vor vertraglich vereinbarter Fälligkeit, aber nach Erreichen des Bautenstandes verbietet, lässt sich durch die bloße Bezugnahme auf § 0 MaBV aus der Urkunde nicht entnehmen und entspricht wie oben dargelegt auch nicht dem mutmaßlichen Willen und der Interessenlage der Parteien. 0 Der Bautenstand rechtfertigt nach § 0 Abs. 0 MaBV die Entgegennahme von Abschlagszahlungen mit Ausnahme der gesetzlichen Schlussrate. Die MaBV sieht als Schlussrate eine Zahlung in Höhe von 0% des Gesamtkaufpreises nach vollständiger Fertigstellung vor. Gemäß § 0 Abs. 0 S. 0 MaBV sind, sofern Eigenleistungen des Erwerbers erbracht werden, die jeweiligen Vomhundertsätze anteilig auf die übrigen Raten zu verteilen. Die Eigenleistungen des Klägers betrafen die Raten "Bezugsfertigkeit" und "Fliesenarbeiten im Sanitärbereich". Nimmt man zu Gunsten des Klägers an, er habe sämtliche zur Herstellung der Bezugsfertigkeit erforderlichen Arbeiten in Eigenleistung erbracht, dann sind insgesamt 0% der restlichen Vertragssumme auf die übrigen Raten zu verteilen. Damit erhöht sich die Schlussrate auf insgesamt 0% des Gesamtkaufpreises. Nachdem der Kläger unstreitig einen Kaufpreisanteil in Höhe von 0, Euro zurückhält, was 0% des Gesamtkaufpreises entspricht, liegt ein Verstoß gegen § 0 Abs. 0 MaBV nicht vor. 0 Aber selbst wenn [REF] wie das Landgericht angenommen hat durch die Bezugnahme auf § 0 MaBV im notariellen Vertrag abbedungen worden wäre, ergäbe sich im Ergebnis nichts anderes. Die Parteien haben in der Sitzung des Senats übereinstimmend vorgetragen, die Beklagte habe sich aufgrund schleppend voranschreitender Eigenleistungen des Klägers an diesen gewandt und geäußert, es sei eine weitere Zahlung erforderlich. Diesem Verlangen der Beklagten hat der Kläger wohl ausdrücklich zugestimmt, jedenfalls aber konkludent mit Überweisung der beiden Raten entsprochen. Damit haben die Parteien die vertragliche Fälligkeitsregelung übereinstimmend abgeändert. Diese Abrede bedarf auch nicht der Form des [REF] , denn Vereinbarungen, die lediglich der Beseitigung von Schwierigkeiten dienen, die bei der Abwicklung des Vertrages aufgetreten sind wie hier die verzögerte Erbringung von Eigenleistungen , und die den Inhalt der gegenseitigen Leistungspflicht im Kern unberührt lassen, sind nicht formbedürftig . 0 Der Kläger hat auch keinen Anspruch auf Herausgabe aus [REF] , denn der Zweck der Leistung war nicht in der Art bestimmt, dass die Beklagte durch die Annahme gegen ein gesetzliches Verbot verstoßen hat. 0 Dem Kläger steht ferner auch kein Anspruch auf Schadensersatz aus [REF] i.V.m. § 0 MaBV zu. Dabei kann offen bleiben, ob [REF] im Sinne des [REF] ist , denn die Beklagte hat mit der Entgegennahme der Abschlagszahlungen aus den oben genannten Gründen nicht gegen § 0 Abs. 0 MaBV verstoßen. 0 Nach alldem hat der Kläger gegen die Beklagte keinen Anspruch auf Rückzahlung der 0, Euro. Das Urteil des Landgerichts war deshalb auf die Berufung der Beklagten abzuändern und die Klage abzuweisen. 0 Die Revision wird nicht zugelassen, [REF] . Die Rechtssache hat weder grundsätzliche Bedeutung noch erfordert die Fortbildung des Rechts oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Revisionsgerichts. Es handelt sich um Einzelfragen einer Vertragsauslegung.