Tenor I. Die Berufung des Klägers gegen das Urteil des Landgerichts Karlsruhe vom [DATE] [REF] wird zurückgewiesen II. Der Kläger trägt die Kosten des Berufungsverfahrens. III. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. IV. Die Revision wird nicht zugelassen. Gründe I. 0 Der Kläger verlangt von der Beklagten wegen eines Einbruchdiebstahls Leistungen aus einem Hausratsversicherungsvertrag. Dem Vertrag liegen die VHB 0 zugrunde. 0 Der Kläger betreibt ein Autohaus. Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss seines Anwesens. Im ersten Obergeschoss des selben Gebäudes liegt die Wohnung des Klägers, die von dem Ausstellungsraum über eine Zwischentür zum Treppenhaus sowie eine weitere Wohnungseingangstür zu erreichen ist. Die Betriebseinrichtung der Geschäftsräume ist bei einem anderen Versicherer u.a. gegen Einbruchsdiebstahl versichert. 0 In der Nacht vom 0. auf den [DATE] drang ein Unbekannter durch Aufhebeln eines geschlossenen Kippfensters in den Ausstellungsraum im Erdgeschoss ein und gelangte von dort aus durch die nicht verschlossenen Türen über das Treppenhaus in den Wohnbereich im ersten Stock. Dort wurden nach der Behauptung des Klägers mehrere Hausratgegenstände entwendet, wofür er die seiner Auffassung nach bedingungsgemäße Versicherungsleistung von EUR 0 nebst Zinsen verlangt. 0 Wegen der weiteren tatsächlichen Feststellungen wird auf das landgerichtliche Urteil Bezug genommen. Weitere Änderungen bzw. Ergänzungen ergeben sich aus den nachfolgenden Ausführungen. 0 Das Landgericht hat die Klage abgewiesen. Ein Einbruchdiebstahl im Sinne von § 0 Nr. 0 a in Verbindung mit § 0 Nr. 0 und 0 VHB 0 liegt seiner Auffassung nach nicht vor. Gemäß § 0 Nr. 0 müssten sich bei Schäden durch Einbruchdiebstahl alle Voraussetzungen gemäß § 0 oder § 0 VHB 0 innerhalb des Versicherungsortes verwirklicht haben. Gemäß § 0 Nr. 0 VHB 0 sei Versicherungsort die im Versicherungsvertrag bezeichnete Wohnung des Versicherungsnehmers. Diesbezüglich sei ein gewaltsames Eindringen jedoch nicht gegeben. § 0 Nr. 0 VHB 0, wonach ein Einbrechen oder ein Einsteigen in angrenzende Geschäftsräume nicht ausreiche, sei nicht derart ungewöhnlich, dass man die Klausel als unwirksam nach § 0 AGBG ansehen müsse. Dementsprechend fehle es auch an einem etwaigen Beratungsverschulden des Versicherungsvertreters der Beklagten bei Abschluss des Vertrages. 0 Mit der Berufung verfolgt der Kläger sein Begehren weiter. Seiner Ansicht nach kann ein durchschnittlicher Versicherungsnehmer den Bedingungen nicht entnehmen, dass in der vorliegenden Konstellation kein Versicherungsschutz bestehe. Jedenfalls widersprächen die Bedingungen bei einer anderen Auslegung dem AGB-Gesetz und dem versicherungsrechtlichen Transparenzgebot. Hilfsweise beruft sich der Kläger auf ein Beratungsverschulden des Versicherungsagenten Zimmermann, welches sich die Beklagte über [REF] zurechnen lassen müsse. Der Agent, der die örtlichen Verhältnisse gekannt habe, hätte darauf hinweisen müssen, dass zur Wahrung des Versicherungsschutzes die Verbindungstür zwischen gewerblichem und privatem Bereich stets verschlossen gehalten werden müsse. 0 Die Berufung des Klägers ist unbegründet. Die Beklagte ist zu Versicherungsleistungen nicht verpflichtet, da gemäß § 0 Nr. 0 der vertraglich vereinbarten VHB 0 ein bedingungsgemäßer Schaden durch Einbruchdiebstahl nicht vorliegt. 0 Entgegen der Auffassung des Klägers ist nach den VHB 0 der Versicherungsschutz im vorliegenden Fall eindeutig ausgeschlossen. Bei Schäden durch Einbruchdiebstahl, die der Kläger geltend macht, müssen nach § 0 Nr. 0 VHB 0 "alle Voraussetzungen gemäß § 0 oder § 0 innerhalb des Versicherungsortes verwirklicht worden sein." Gemäß § 0 Nr. 0 Satz 0 ist Versicherungsort die im Versicherungsvertrag bezeichnete Wohnung des Versicherungsnehmers. Nach § 0 Nr. 0 Satz 0 gehören nicht zur Wohnung Räume, die ausschließlich beruflich oder gewerblich genutzt werden. Damit ist nach dem Wortlaut der Versicherungsbedingungen aus der Sicht des durchschnittlichen Versicherungsnehmers, auf dessen Verständnismöglichkeiten es bei der Auslegung ankommt , das versicherte Risiko eindeutig begrenzt. Dies gilt auch mit Rücksicht darauf, dass Risikobegrenzungs oder Ausschlussklauseln eng auszulegen sind . 0 Nach dem Versicherungsschein vom [DATE] ist Versicherungsort allein die Wohnung des Klägers im ersten Obergeschoss mit der angegebenen Wohnfläche von 0 m0. Damit besteht hinsichtlich des streitgegenständlichen Diebstahls in der Nacht vom 0. zum [DATE] kein Versicherungsschutz, da der Einbruch im Sinne von § 0 Nr. 0 a VHB 0 in den ausschließlich gewerblich genutzten Ausstellungsraum des Gebäudes erfolgt ist. 0 Die Regelung des § 0 Nr. 0 i.V.m. § 0 Nr. 0 VHB 0 ist nicht so ungewöhnlich, dass der Kläger mit ihr nicht zu rechnen brauchte; sie ist daher wirksamer Vertragsbestandteil geworden . 0 Der durchschnittliche Versicherungsnehmer einer Hausratversicherung, die sich auf eine bestimmte Wohnung bezieht, muss damit rechnen, dass nach den Versicherungsbedingungen schon das Ereignis, das als versicherte Gefahr in Betracht kommt, innerhalb des vereinbarten Versicherungsorts eintreten muss. Das gilt jedenfalls dann, wenn die Wohnung von nicht oder anderweit versicherten Gewerberäumen, in denen zu den üblichen Geschäftszeiten auch Arbeitnehmer des Versicherungsnehmers tätig sind, räumlich vollkommen abgegrenzt ist und separat verschlossen werden kann. Hier erscheint bei natürlicher Betrachtung eine entsprechend klare Trennung auch des versicherungsrechtlichen Risikobereichs, die letztlich an einen gesonderten Verschluss der Abschlusstür zum Wohnbereich anknüpft, keineswegs fernliegend. Dabei bedarf keiner Entscheidung, auf welche der beiden unverschlossenen Türen zum Treppenhaus hier zur Begrenzung des Wohnbereichs abzustellen ist. 0 Ob etwas anderes gelten kann, wenn im selben Gebäude die Wohnbereiche mehrerer Versicherungsnehmer mit selbständigen Haushalten wegen freundschaftlicher oder familiärer Beziehungen üblicherweise nicht gegeneinander abgeschlossen werden , bedarf keiner Entscheidung. Um eine solche Situation handelt es sich hier nicht. Ebenso wenig geht es darum, dass ein ausschließlich gewerblich genutzter Raum in eine Wohnung integriert ist, so dass ein Risikoausschluss beim Einbruch durch ein Fenster des Gewerberaums über die unverschlossene Zimmertür zum Wohnbereich möglicherweise überraschend sein könnte. 0 Bei der hier zugrunde liegenden räumlichen Situation ist es schon im eigenen Interesse des Versicherungsnehmers geboten, die Trennungstür zum Wohnbereich grundsätzlich verschlossen zu halten. Es ist davon auszugehen, dass sich während der Öffnungszeiten des Autohauses regelmäßig fremde Personen bzw. Kunden in dem Ausstellungsraum aufhalten. Außerhalb der Geschäftszeiten, insbesonders des Nachts, ist das Einbruchsrisiko insofern erhöht, als sich dort üblicherweise kein Geschäftsmitarbeiter mehr aufhält. Auch dies lässt es sinnvoll erscheinen, die Trennungstür zum Wohnbereich grundsätzlich verschlossen zu halten. 0 Im Übrigen sprechen auf Seiten des Versicherers für die Lokalisierung nicht nur der Wegnahme, sondern auch der qualifizierten Merkmale des Diebstahls am Versicherungsort selbst hier also der Wohnung vernünftige Gründe der Risikobeurteilung und der Prämienkalkulation, die auch der Versicherungsnehmer respektieren muss . In der Hausratversicherung übernimmt der Versicherer ohne weiteres das Risiko der jeweiligen Wohnung, weil er unterstellt, dass sie stets ein gewisses Mindestmaß an Sicherheit bietet. Die Prämienkalkulation würde deshalb stark erschwert, wenn der Versicherer bauliche und sonstige technische Gegebenheiten außerhalb des so beschriebenen Versicherungsorts berücksichtigen müsste . Abgesehen davon darf der Versicherer bei der Beschreibung des versicherten Risikos durchaus auch die Gefahr betrügerischer Schadensmeldungen einbeziehen. Dies spricht nicht nur für eine Anknüpfung an die Begehungsformen des Einbruchdiebstahls, der regelmäßig Spuren hinterlässt, weil der Täter hierzu Sicherungen gewaltsam überwinden muss. Darüber hinaus haben derartige Spuren eine hinreichende Aussagekraft vor allem dann, wenn sie unmittelbar am Versicherungsort selbst zu finden sind . 0 Bei dieser Sachlage sind auch die Voraussetzungen eines Beratungsverschuldens des Versicherungsagenten der Beklagten, das diese sich gemäß [REF] zurechnen lassen müsste, nicht dargetan. Der Umstand, dass der Agent entsprechend der Behauptung des Klägers die örtlichen Verhältnisse bei Abschluss des Vertrages gekannt hat, erforderte allein keinen besonderen Hinweis darauf, dass die Durchgangstür zu den Geschäftsräumen zur Erhaltung des Versicherungsschutzes bei Einbruchsdiebstählen gesondert verschlossen gehalten werden müsse. Dies hätte der Kläger auch so erkennen bzw. sich im Zweifelsfalle durch Nachlesen der Bedingungen darüber vergewissern können. 0 Die Nebenentscheidungen beruhen auf den [REF] . Gründe für eine Zulassung der Revision gemäß [REF] bestehen nicht. Insbesondere wirft der vorliegende Einzelfall keine Rechtsfragen von allgemeiner, grundsätzlicher Bedeutung im Sinne von [REF] auf.