Die form und fristgerecht eingelegte sofortige weitere Beschwerde der Antragsgegner ist zulässig . In der Sache hat sie keinen Erfolg. Der angefochtene Beschluß des Landgerichts beruht jedenfalls im Ergebnis nicht auf einer Verletzung des Gesetzes . Die Antragstellerin ist als Verwalterin nach den Grundsätzen über die gewillkürte Prozeßstandschaft befugt, Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen von [REF] im eigenen Namen geltend zu machen und Zahlung an sich zu verlangen . Die Ermächtigung der Antragstellerin zur Prozeßführung folgt aus dem Beschluß der Wohnungseigentümer vom 0. [DATE] . Das erforderliche eigene schutzwürdige Interesse der Antragstellerin ergibt sich bereits aus ihrer Pflicht als Verwalterin, die ihr obliegenden Aufgaben ordnungsgemäß und reibungslos zu erfüllen . Die Antragsgegner sind aufgrund des unangefochtenen Beschlusses der Wohnungseigentümer vom [DATE] über die Jahresabrechnung und die Einzelabrechnungen für das Wirtschaftsjahr [DATE] zur Zahlung von Wohngeldrückständen in Höhe von insgesamt 0 DM verpflichtet. Nach [REF] ist jeder Wohnungseigentümer den anderen Wohnungseigentümern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Der Verwalter hat nach [REF] für jeweils ein Kalenderjahr einen Wirtschaftsplan aufzustellen und nach Ablauf des Kalenderjahrs eine Abrechnung zu erstellen. Die Wohnungseigentümer sind nach [REF] verpflichtet, dem beschlossenen Wirtschaftsplan entsprechende Vorschüsse zu leisten. Der Anspruch auf Zahlung von Wohngeldvorschüssen gelangt erst durch den Beschluß der Wohnungseigentümer über den Wirtschaftsplan zur Entstehung . Durch diesen Beschluß werden im Rahmen der in [REF] vorgesehenen allgemeinen Beitragspflicht die Verbindlichkeiten jedes einzelnen Wohnungseigentümers gegenüber den anderen Wohnungseigentümern begründet . Der Beschluß der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung für das jeweilige Wirtschaftsjahr bringt dagegen die Forderung auf rückständiges Wohngeld nicht in vollem Umfang neu zur Entstehung . Soweit ein Saldo auf rückständigen Vorauszahlungen aus dem Wirtschaftsplan beruht, kommt dem Beschluß über die Jahresabrechnung lediglich eine den Wirtschaftsplan bestätigende oder rechtsverstärkende Wirkung zu. Eine Schuldumschaffung im Sinne einer Novation, das heißt eine Aufhebung des Beschlusses über den Wirtschaftsplan und eine vollständige Ersetzung durch den Beschluß über die Jahresabrechnung, ist damit nicht verbunden . Vielmehr kann der Beschluß über die Jahresabrechnung originär nur eine Verbindlichkeit hinsichtlich des Betrages begründen, um den die tatsächlich entstandenen Kosten die nach dem Wirtschaftsplan beschlossenen Vorschüsse übersteigen, also hinsichtlich der sogenannten "Abrechnungsspitze" . Der Beschluß der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung vermag zudem Verbindlichkeiten nur für die zur Beschlußfassung berufenen Wohnungseigentümer, nicht aber für deren Rechtsvorgänger zu begründen, da sonst ein unzulässiger Gesamtakt zu Lasten Dritter vorläge . Aus den oben dargelegten Grundsätzen folgt, daß der Erwerber von Wohnungseigentum grundsätzlich nicht für Wohngeldrückstände seines Rechtsvorgängers haftet . Im Falle eines Eigentümerwechsels kann daher durch eine Jahresabrechnung, welche die rückständigen Wohngeldvorschüsse des Rechtsvorgängers als Fehlbeträge des Erwerbers ausweist, eine Zahlungsverpflichtung nicht rechtswirksam begründet werden . Ein entsprechender Beschluß der Wohnungseigentümer wäre daher fehlerhaft und aufgrund einer Anfechtung aufzuheben . Der Beschluß der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung vermag mithin eine Verbindlichkeit des zwischenzeitlich in die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eingetretenen Erwerbers nur in dem Umfang zu begründen, in dem sich gegenüber dem Wirtschaftsplan für dasselbe Rechnungsjahr eine "Abrechnungsspitze" ergibt . Dies gilt auch, wenn wie hier der Erwerb des Wohnungseigentums im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgt ist . Jedoch ist von einer Zahlungsverpflichtung des Erwerbers auch hinsichtlich Wohngeldrückständen seines Rechtsvorgängers in dem Fall auszugehen, in dem ein entsprechender Beschluß der Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung nach unterbliebener Anfechtung bestandskräftig ist. Der Erwerber haftet aus einer nach seinem Eintritt unangefochten genehmigten Jahresabrechnung auch insoweit, als diese noch offene Ansprüche gegen seinen Rechtsvorgänger auf Wohngeldvorschüsse mit einbezieht . Ein Beschluß der Wohnungseigentümer ist nach [REF] nur ungültig, wenn er angefochten und gemäß [REF] für ungültig erklärt worden ist. Es kann auch nicht von einer Nichtigkeit eines solchen Beschlusses ausgegangen werden . Eine den neuen Eigentümer mit Wohngeldrückständen des Voreigentümers belastende Jahres-abrechnung verletzt weder zwingendes Recht, noch verstößt sie gegen die guten Sitten . Nach Ablauf der Anfechtungsfrist kann daher der Einwand rechtswidriger Rückstandshaftung nicht mehr mit Erfolg geltend gemacht werden. Vielmehr begründet der verbindliche Beschluß der Wohnungseigentümer wie bei einem Abrechnungsvertrag eine Verpflichtung des neuen Eigentümers, für die fremde Schuld aufzukommen. Die Rechtswirkungen des Beschlusses sind mithin ähnlich wie bei einem vertraglichen Saldoanerkenntnis zu beurteilen, wenn in dem anerkannten Saldo Ansprüche enthalten sind, die ein Dritter schuldet . Unter Berücksichtigung der oben dargelegten Grundsätze haften die Antragsgegner aufgrund des bestandskräftigen Beschlusses der Wohnungseigentümer vom [DATE] über die Jahresabrechnung für das Wirtschaftsjahr [DATE] für die rückständigen Wohngeldvorschüsse. Den Antragsgegnern ist bereits unter dem [DATE] Einzelabrechnung erteilt worden. In der Einzelabrechnung war der aufgrund der rückständigen Wohngeldvorschüsse für die Monate Januar bis [DATE] entstandene Fehlbetrag zu Lasten der Antragsgegner berücksichtigt. Die Wohnungseigentümer haben in der Versammlung am [DATE] auf der Grundlage der Einzelabrechnungen die Jahresabrechnung und die für jeden Eigentümer errechneten Einzelabrechnungsbeträge einstimmig beschlossen. Die Antragsgegner haften daher aufgrund des unangefochten gebliebenen Beschlusses der Wohnungseigentümer auch für die rückständigen Wohngeldvorschüsse ihrer Rechtsvorgänger. Mit der Bestandskraft des Beschlusses vom [DATE] ist die Schuld der Antragsgegner unanfechtbar festgestellt worden. Dies gilt wie oben bereits ausgeführt worden ist auch unter Berücksichtigung des Umstands, daß sie diese Verpflichtung zuvor durch Anfechtung hätten beseitigen können. Der Zinsanspruch folgt aus dem Beschluß der Wohnungseigentümer vom [DATE] , der nach [REF] auch für die Antragsgegner verbindlich ist. Der Zinssatz von 0 % p. a. übersteigt den marktüblichen Zins nicht um 0 % , so daß die von den Wohnungseigentümern beschlossene Regelung nicht nach § 0 Abs. 0 BGB nichtig ist. Die Kostenentscheidung beruht auf [REF] . Es entspricht billigem Ermessen, die Gerichtskosten des Verfahrens den unterlegenen Antragsgegnern aufzuerlegen. Hingegen besteht bereits in Anbetracht der unterschiedlichen Entscheidungen der Vorinstanzen keine Veranlassung, von dem im Wohnungseigentumsverfahren geltenden Grundsatz abzuweichen, daß jeder Beteiligte seine außergerichtlichen Kosten selbst zu tragen hat. Die Festsetzung des Gegenstandswerts für das Rechtsbeschwerdeverfahren folgt aus [REF] und entspricht der von den Beteiligten nicht beanstandeten Wertfestsetzung der Vorinstanzen.