Der Kläger erzielt u.a. aus der Verpachtung seines Betriebes Einkünfte aus Land und Forstwirtschaft. Er ermittelt den Gewinn nach [REF] für das Wirtschaftsjahr vom 0. Juli bis 0. Juni. Flur 0 Flurstück 0/0 bebaut mit einem 0 qm Wohn und einem Wirtschaftsgebäude 0. ... Flur 0 Flurstück 0 bebaut mit einem 0 qm Wohnhaus und einem kleinen Wirtschaftsgebäude 0. ... Flur 0 Flurstück 0 Hofstelle, bebaut mit 0 qm einem Wohnhaus und verschiedenen Wirtschaftsgebäuden 0. ... Flur 0 Flurstück 0/0 an die Hofstelle 0 qm angrenzendes unbebautes Grundstück Die Samtgemeinde S... führte im Kalenderjahr [DATE] in B... Kanalbaumaßnahmen durch. Gemäß der Abwasserbeseitigungsabgabensatzung vom [DATE] sollten alle Grundstücke an eine neu zu errichtende Kläranlage angeschlossen werden. Hierfür waren von den Eigentümern der beitragspflichtigen Grundstücke neben Aufwendungsersatz und Abwassergebühren nach § 0 Ziff. 0 a der Satzung Beiträge zur Deckung des Aufwandes für die jeweilige zentrale öffentliche Abwasseranlage zu erheben. Bei Beginn der Maßnahme war gemäß § 0 der Satzung eine Vorausleistung möglich. Nach § 0 der Satzung besteht Beitragspflicht für baulich oder gewerblich nutzbare Grundstücke, die an eine zentrale öffentliche Abwasseranlage angeschlossen werden können; andere Grundstücke sollten tatsächlich mit Anschluss beitragspflichtig werden. Als Beitragsmaßstab ist gemäß § 0 der Satzung für die Berechnung der Schmutzwasserbeseitigung die nutzungsbezogene Fläche vorgesehen, wobei das erste Obergeschoss 0 v.H. und für jedes weitere Folgegeschoss 0 % der Grundstücksfläche in Ansatz gebracht werden. Wegen der Einzelheiten der Satzungsregelungen wird auf die Vorheftung zur Einspruchsakte Bezug genommen. Die Samtgemeinde S... zog den Kl. mit Heranziehungsbescheiden vom [DATE] zu Vorausleistungen auf den Abwasserbeitrag heran. Nach den Bescheiden hatte der Kl. folgende Beiträge zu entrichten: qm Grundstücksfläche 0 DM 0. ...0 qm Grundstücksfläche 0 DM 0. ...0 qm Grundstücksfläche 0 qm wegen 0 DM Tiefenbegrenzung verminderte Grundstücksfläche 0. ...0 qm Grundstücksfläche 0 qm 0 DM Grundstücksfläche nach Tiefenbegrenzung 0 DM. Das Finanzamt behandelte die geleisteten Zahlungen als Anschaffungskosten des Grund und Bodens. Es ermittelte einen Gewinn aus Land und Forstwirtschaft für das Wirtschaftsjahr [DATE] /0 mit dem Betrag von 0 DM, den es zeitanteilig in den Veranlagungszeiträumen [DATE] und [DATE] mit den Beträgen von 0 DM und 0 DM in den Einkommensteuerbescheiden [DATE] vom [DATE] und [DATE] vom [DATE] erfasste. Im sich anschließenden Einspruchsverfahren nahm das FA nach dem Vortrag des Kl., die Abwasserbeseitigung für die Gebäude sei bisher über Sickerkuhlen erfolgt, eine teilweise Anerkennung der Kosten als laufende Betriebsausgaben vor. Hierzu teilte es Aufwendungen im Schätzungswege nach den Heranziehungsbescheiden und den Flurkarten für die Grundstücke auf: Die den Wohngebäuden zuzuordnende Fläche setzte es dabei in Anlehnung an [REF] in der Fassung des Jahressteuergesetzes [DATE] zu Gunsten des Kl. auf das Fünffache der bebauten Fläche an. Die als Erhaltungskosten abzugsfähigen Betriebsausgaben ermittelte das FA wie folgt: bebaute Wohngebäudefläche 0 qm x 0 = 0 DM 0 qm 0 % Grundstücksfläche 0 qm 0 % 0 % von 0 DM 0. bebaute Wohngebäudefläche 0, 0 qm x 0 0 DM = 0 qm Grundstücksfläche 0 qm 0 % 0. bebaute Wohngebäudefläche 0 qm x 0 = 0 DM 0 qm 0 % verminderte Grundstücksfläche 0 qm 0 % 0 % von 0 DM 0. unbebaut, Ersterschließung 0 % ./. 0 DM Das FA änderte die angefochtenen Einkommensteuerbescheide für die Veranlagungszeiträume [DATE] und [DATE] dergestalt, dass es den von 0 DM auf 0 DM geminderten Gewinn in Höhe von jeweils 0 DM in den Kalenderjahren [DATE] und [DATE] erfasste. Hiergegen richtet sich die Klage, zu deren Begründung die Kl. vortragen, hinsichtlich der Grundstücke ... und ... sei eine Vollerfassung der Abwasserbeiträge geboten. Die betroffenen Grundstücke verfügten bereits vor Beginn der Kanalbaumaßnahmen über Anlagen zur Beseitigung von Abwässern und Fäkalien. Deshalb könne die Baumaßnahme nur als Erhaltungsaufwand behandelt werden. Zudem legten die Einziehungsbescheide der Samtgemeinde S... die Beiträge nach der Bebauung mit Wohngebäuden zugrunde, wobei als Beitragsmaßstab die Anzahl der Geschosse der Wohngebäude zugrunde gelegt werde. Dieser Betrachtung liege der Umstand zugrunde, dass die zu entsorgenden Abwässer von den Bewohnern der Wohngebäude gezahlt würden und nicht von landwirtschaftlichen Maschinen, Geräten und Vorräten herrührten, die in den Wirtschaftsgebäuden untergebracht seien. Damit sei die Berechnungsmethode vorgegeben. Tatsächlich seien auch keine zusätzlichen Anlagen und Aufwendungen wie Wirtschaftsgebäude angefallen, so dass sich die Betrachtung eines Teils der Kosten als Herstellungskosten verbiete. Das FA hat im Klageverfahren jeweils am [DATE] geänderte Einkommensteuerbescheide erteilt, mit denen es den Umfang der Vorläufigkeit gemäß [REF] erweitert hat. Die Kl. haben diese Bescheide fristgerecht zum Gegenstand des Verfahrens erklärt. Der vom FA zugrundegelegte Gewinn von 0 DM sei für das Grundstück Nr. 0 um 0 DM Anerkennung von weiteren 0 % der Kosten und für das Grundstück Nr. 0 um 0 DM Anerkennung weiterer 0 % der Kosten auf den Betrag von 0 DM zu mindern. die Einkommensteuerbescheide [DATE] und [DATE] , jeweils in der Fassung vom [DATE] dahingehend zu ändern, dass das zu versteuernde Einkommen für [DATE] und [DATE] um 0 DM bzw. 0 DM zu mindern und die Einkommensteuer [DATE] und [DATE] entsprechend herabzusetzen ist. Die Samtgemeinde ... erhebe die Abwasserbeiträge nicht nach der tatsächlichen Inanspruchnahme, sondern nur ab Geltung der durch die Möglichkeit der Inanspruchnahme gebotenen wirtschaftlichen Vorteile, wie sich aus § 0 Nr. 0 der Abwasserbeseitigungsabgabensatzung ergebe. Durch die Anschlussmöglichkeiten hätten auch die mit Wirtschaftsgebäuden bebauten Flächen, ebenso wie ein vollständig unbebautes Grundstück, eine Werterhöhung durch die Schaffung einer erstmaligen, bisher nicht vorhandenen Entsorgungsvorrichtung erfahren. Somit sei die Nutzbarkeit des gesamten Grundstücks erweitert und verändert worden. Demgegenüber sei die bisherige private Erschließung durch eine Kleinkläranlage auf das Wohngebäude mit dem dazugehörigen Grund und Boden beschränkt gewesen. Der erweiterten Nutzbarkeit des Grundstücks sei durch eine Aufteilung der Kosten Rechnung zu tragen, die das FA in zutreffender Weise im Wege einer Schätzung vorgenommen habe. Entscheidungsgründe Die Klage ist begründet. Das FA hat zu Unrecht die geleisteten Zahlungen zur Ablösung von Abwasserbaubeiträgen als Anschaffungskosten des Grund und Bodens behandelt. Zahlungen für die Ablösung von Abwasserbaubeiträgen stellen Erschließungskosten dar, denn mit der Zahlung wird der Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation abgelöst. Beiträge zur Finanzierung erstmals durchgeführter Erschließungsmaßnahmen sind nach ständiger Rechtsprechung den Anschaffungskosten des Grund und Bodens zuzurechnen . Werden hingegen vorhandene Erschließungseinrichtungen ersetzt oder modernisiert, so führen Erschließungsbeiträge nicht zu nachträglichen Anschaffungskosten, es sei denn, das Grundstück wird durch die Maßnahme in seiner Substanz oder in seinem Wesen verändert . Mit der Anknüpfung an das Merkmal der Substanz oder Wesensveränderung zur Abgrenzung von Anschaffungskosten oder laufendem Erhaltungsaufwand hat der BFH sein früheres Abgrenzungskriterium, wonach nachträgliche Anschaffungskosten auf den Grund und Boden anzunehmen sind, wenn diese Maßnahmen zu einer Werterhöhung des Grundstücks führten siehe z.B. das Urteil des BFH vom [DATE] [REF] , BStBl II [DATE] , 0 aufgegeben. Die Aufgabe dieser früheren Rechtsprechung hat er erneut durch Urteil vom [DATE] [REF] , a.a.O. bestätigt. Die steuerrechtliche Behandlung, wonach Erschließungsbeiträge für das Ersetzen oder für die Modernisierung vorhandener Erschließungseinrichtungen, abgesehen von den Fällen der Substanz oder Wesensveränderung eines Grundstücks, nicht zu Anschaffungskosten auf den Grund und Boden führen, gilt für alle Einkunftsarten in gleicher Weise. Es ist auch kein sachlicher Grund dafür ersichtlich, bei der Ermittlung von Einkünften aus Land und Forstwirtschaft anders zu verfahren, als bei den Einkünften aus Gewerbebetrieb oder Vermietung und Verpachtung. Die Einkünfte aus Land und Forstwirtschaft der Betriebsgemeinschaft sind für das Wirtschaftsjahr [DATE] /0 um 0 DM bzw. 0 DM herabzusetzen, wobei die Feststellung der Einkünfte für die Veranlagungszeiträume [DATE] und [DATE] gemäß [REF] dem Bekl. übertragen wird. Die Nebenentscheidungen beruhen auf [REF] . Diesen Link können Sie kopieren und verwenden, wenn Sie genau dieses Dokument verlinken möchten:http://www.rechtsprechung.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&docid=STRE0&psml=bsndprod.psml&max=true