Tenor 0.Die Beklagte wird verurteilt, es bei Meidungeines Ordnungsgeldes bis zu lo.ooo, DM für jeden Fall der Zuwiderhandlung zu unterlassen, in Bezug auf Maklerverträge die Verwendung der nachfolgenden oder einer inhaltsgleichen Klausel in ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu unterlassen und sich bei der Abwicklung bereits geschlossener Verträge auf eine solche Klausel zu berufen, ausgenommen bei Verträgen mit einem Kaufmann im Rahmen seines Handelsgewerbes, mit einer juristischen Person des öffentlichen Rechts oder mit einem öffentlich rechtlichen Sondervermögen: "Sollte der Abschluß des notariellen Kaufvertrages nicht zustande kommen aus Gründen, die der Kaufanwärter zu vertreten hat, so verpflichtet sich dieser, zur pauschalen Abgeltung der aufgrund dieses Geschäftsbesorgungsvertrages entstandenen Auslagen an die Immobilien GmbH eine Kostenpauschale in Höhe von [REF] oo, auf das Konto A bei der B zu überweisen." 0.Die Kosten des Rechtsstreits werden der Beklagten auferlegt. 0.Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0oo DM vorläufig vollstreckbar. Die Sicherheit kann auch durch die Bürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse erbracht werden. Mitgliedern alle Verbraucherverbände im Bundesgebiet gehören. Zu seinen satzungsgemäßen Aufgaben zählt das Vorgehen gegen unzulässige Allgemeine Geschäftsbedingungen. Die Beklagte befaßt sich mit der Vermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Eigentums und Mietwohnungen an Dritte. Bei Abschluß ihrer Verträge verwendet sie als "Auftrags und Geschäftsbesorgungsvertrag" bezeichnete Formulare, in denen sich die im Urteilsausspruch zitierte Klausel befindet. Die Aktivlegitimation des Klägers müsse mit Nichtwissen bestritten werden. Auf gar keinen Fall könne sich ein Verbot auf die Abwicklung bereits abgeschlossener Verträge beziehen. Im übrigen sei die Klausel aus keinem rechtlichen Gesichtspunkt zu beanstanden. Insbesondere liege kein Verstoß gegen § 0 Nr. 0 b AGBG vor, weil dem anderen Vertragsteil nicht der Nachweis abgeschnitten werde, die Kostenpauschale in Höhe von 0oo,-DM sei überhöht. Die Klagebefugnis des Klägers ergibt sich aus § 0 Abs.;Nr. 0 AGBG. Der Kläger ist ein rechtsfähiger Verband, zu dessen satzungsgemäßen Aufgaben es gehört, die Interessen der Verbraucher durch Aufklärung und Beratung wahrzunehmen . Seine Aktivlegitimation ist anerkannt . Die Unwirksamkeit der Klausel folgt daraus, daß sie dem anderen Teil den Nachweis abschneidet, der Schaden bzw. die Aufwendungen der Beklagten seien wesentlich niedriger als die verlangte Kostenpauschale von 0oo,-DM. Es ist nicht eindeutig, ob in dem hier zu entscheidenden Fall § 0o Nr. 0 oder aber § 0 Nr. 0 zur Anwendung kommt. Das kann indes dahinstehen, weil nach allgemeiner Meinung eine Pauschale nach beiden Vorschriften nicht überhöht sein darf und ausdrücklich oder dem Sinne nach die Möglichkeit des Gegenbeweises im Sinne von § 0 Nr. 0 b offengehalten werden muß . Ist die Klausel so formuliert, daß der Gegenbeweis abgeschnitten wird, so ist sie auch gemäß § 0o Nr. 0 schon deshalb unwirksam . Die hier in Rede stehende Klausel schließt den Nachweis aus, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger, bzw. es werde ein unangemessen hoher Aufwendungsersatz oder eine unangemessen hohe Vergütung verlangt. In diesem Zusammenhang ist zu beachten, daß § 0 Nr. 0 b nicht nur Klauseln erfaßt, die den Gegenbeweis ausdrücklich verbieten. Es genügt vielmehr, daß die Klausel durch ihre Fassung für den rechtsungewandten Kunden den Eindruck einer endgültigen, einen Gegenbeweis ausschließenden Festlegung erweckt . Dies ist hier der Fall. In der beanstandeten Klausel heißt es "C so verpflichtet sich dieser, zur pauschalen Abgeltung der D entstandenen Auslagen an die Immobilien GmbH eine Kostenpauschale in Höhe von 0oo, DM auf das Konto E zu überweisen." Diese Formulierung erweckt gerade durch die Verwendung der Worte "verpflichtet sich" den Eindruck einer endgültigen, einen Gegenbeweis ausschließenden Festlegung. Denn wer "verpflichtet" ist, etwas zu tun, kann nach dem allgemeinen Sprachgebrauch und Verständnis später nicht damit kommen, er müsse weniger zahlen.