Tenor Unter Zurückweisung der weitergehenden Berufung wird das am [DATE] verkündete Urteil des Landgerichts Köln [REF] teilweise abgeändert und insgesamt wie folgt neu gefaßt: Es wird festgestellt, daß nach der von den Klägern mit Schreiben vom [DATE] erklärten Aufrechnung der Beklagten aus dem vor Notar Dr. jur. G. F. L. am [DATE] geschlossenen Kaufvertrag nur noch ein Restkaufpreisanspruch in Höhe von EUR 0 nebst Zinsen in Höhe von 0% Prozentpunkten über den Basiszinssatz seit dem [DATE] zusteht. Im übrigen wird die Klage abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits werden den Klägern zu 0% und der Beklagten zu 0% auferlegt. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Kläger haben derzeit noch keinen Anspruch auf Auflassung des Grundstückes und darauf als neue Eigentümer des Grundstückes im Grundbuch eingetragen zu werden. Gemäß § 0 Nr. 0 des zwischen den Parteien am [DATE] geschlossenen notariellen Vertrages besteht ein entsprechender Anspruch erst, wenn der Kaufpreis einschließlich etwaiger Zinsen und Kosten vollständig gezahlt und eine entsprechende Mitteilung an den Notar erfolgt ist. Unstreitig bestand nach verschiedenen Teilzahlungen der Kläger am [DATE] noch ein Restkaufpreisanspruch der Beklagten in Höhe von DM 0, . Gegenüber diesem Restkaufpreisanspruch haben die Kläger zwar mit Schreiben vom [DATE] die Aufrechnung erklärt und sich zur Begründung ihrer zur Aufrechnung gestellten Gegenforderungen auf das im Beweissicherungsverfahren [REF] des Amtsgerichtes Brühl eingeholte Gutachten des Sachverständigen O. vom [DATE] berufen. Durch diese Aufrechnung ist der Restkaufpreisanspruch der Beklagten jedoch nicht vollständig sondern wie unten unter Ziffer II. ausgeführt wird lediglich in Höhe von [REF] ,0 erloschen. Mithin steht den Klägern wegen der im Schreiben vom [DATE] zur Aufrechnung gestellten Schadensersatzansprüche auch kein "Überschuß" in Höhe von 0 DM zu, dessen Zahlung sie nach der Aufrechnung von der Beklagten noch verlangen könnten. Das Feststellungsbegehren ist gem. [REF] zulässig. Aufgrund der Regelung in § 0 Nr. 0 des notariellen Kaufvertrages und des Streits der Parteien über Grund und Höhe der von den Klägern mit Schreiben vom [DATE] zur Aufrechnung gestellten Schadensersatzansprüche sowie der der Beklagten zustehenden Verzugszinsen haben die Kläger ein rechtliches Interesse an der Feststellung, in welcher Höhe nach der von ihnen erklärten Aufrechnung noch ein Restkaufpreisanspruch und in welcher Höhe ein Zinsanspruch der Beklagten besteht. Denn dieser Feststellungsantrag ist geeignet, die bestehenden Unsicherheiten über die tatsächlich noch fehlenden Voraussetzungen des Eigentumsverschaffungsanspruches der Kläger zu beseitigen . Durch die von den Klägern mit Schreiben vom [DATE] erklärte Aufrechnung ist der Restkaufpreisanspruch von [REF] , in Höhe von [REF] ,0 erloschen , so daß noch eine restliche Kaufpreisforderung der Beklagten in Höhe von [REF] ,0 = EUR 0 verbleibt. Die Kläger können einen Teil der gerügten Mängel der Beklagten gegenüber trotz der in § 0 Nr. 0 des notariellen Vertrages vereinbarten Ausfallhaftung geltend machen. "...als der Käufer sich aus den abgetretenen Ansprüchen gegen die am Bau Beteiligten schadlos halten kann d.h. soweit der betroffene Baubeteiligte bei der Durchsetzung der Ansprüche" "ausfällt, also z.B. in Vermögensverfall geraten ist, über sein Vermögen das Konkurs oder Vergleichsverfahren eröffnet oder die Eröffnung mangels Masse abgelehnt worden ist, oder er nachweisbar nicht erreichbar oder aber die Beseitigung des Mangels bzw. die Erledigung der Restarbeiten durch ihn endgültig verweigert worden ist,..." Darauf kann sie sich jedoch wegen ihres eigenen Verhaltens gem. [REF] nicht berufen. Dabei kann es dahingestellt bleiben, ob es sich bei dieser Klausel um eine von der Beklagten verwandte vorformulierte Vertragsbedingung handelt und diese gegen § 0 Nr. 0 a AGBG verstößt. Ebenso kann dahingestellt bleiben, ob die subsidiäre Eigenhaftung der Beklagten deshalb gegeben ist, weil sie den Klägern nicht die gem. [REF] zur Geltendmachung der abgetretenen Forderungen geschuldeten erforderlichen Auskünfte und Unterlagen erteilt hat . Denn in der Vergangenheit ist die Beklagte gegenüber den Klägern jahrelang als Ansprechpartner für Mängelrügen aufgetreten und hat aus ihrer Sicht berechtigte Mängelrügen entweder selbst beseitigt oder durch die jeweiligen Drittunternehmer beseitigen lassen. Dies steht fest aufgrund der von den Klägern vorgelegten außergerichtlichen Korrespondenz , deren inhaltlichen Richtigkeit die Beklagte nicht bestritten hat. Danach haben die Kläger die Mängel jeweils gegenüber der Beklagte bzw. deren Planungsbüro, die Firma P. B. GmbH, gerügt und diese hat sich um die Beseitigung der Mängel gekümmert. Dabei hat die Beklagte oder ihr Planungsbüro in keinem dieser Schreiben mit nur einer Silbe anklingen lassen, daß sie dies etwa nur aus Kulanz tue und tatsächlich dazu nicht verpflichtet sei. Ihre pauschale Behauptung, sie bzw. der Architekt habe die Kläger immer wieder darauf hingewiesen, daß diese sich wegen ihrer zahlreichen Beanstandungen an die ausführenden Firmen wenden müßten, soweit sie die Beklagte nicht Entgegenkommen zeigen wolle, ist mangels Substantiierung unbeachtlich. Die Beklagte gibt weder an wann noch bei welcher Gelegenheit dieser "Hinweis" erteilt worden sein soll, noch bzgl. welcher der hier streitgegenständlichen Mängel sie von Anfang an kein "Entgegenkommen" gezeigt und klargestellt habe, daß sie für diesen nicht der "Ansprechpartner" sei. Die Beklagte hat die unter den Nr. 0., 0. und 0. des Gutachtens des Sachverständigen O. vom [DATE] aufgeführten Mängel anerkannt, so daß die Aufrechnung der Kläger jedenfalls in Höhe von insgesamt netto [REF] , und brutto [REF] ,0 Nach dem Gutachten des Sachverständigen O. steht darüber hinaus fest , daß eine Trennfuge zwischen Garage und Außenwand nicht bis unten abgedeckt worden ist. Mit dem Sachverständigen schätzt der Senat den Kostenaufwand für die Ausbesserung dieses Mangels auf netto DM 0, . Da es sich hierbei um einen Mangel handelt, der für einen Fachunkundigen nicht offensichtlich ist, kann auch nicht von einer Kenntnis der Kläger bei Abnahme ausgegangen werden , so dass die Kläger diesen Mangel auch wenn sie sich hierwegen nicht ausdrücklich bei der Übergabe ihre Rechte vorbehalten hätten nach wie vor geltend machen können. Entsprechendes gilt bezüglich folgender vom Sachverständigen festgestellten Mängel, wobei sich der Senat hinsichtlich der erforderlichen Mängelbeseitigungskosten gem. [REF] den Schätzungen des Sachverständigen anschließt: Ziffer 0.: hohle und knirschende Fliesen , Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, ; Ziffer 0.: nicht ordnungsgemäß zu schließende Ganzglastüre nebst "unnötiger Ausstanzungen", Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, ; Ziffer 0.: von außen eindringende Feuchtigkeit im Bereich des Rolladenkastens, Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, ; Ziffer 0.: Nicht ordnungsgemäß schließbare Türe im Bereich des Eßzimmers , Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, . Die Beklagte hat nicht substantiiert bestritten, daß dieser Mangel nicht bei Übergabe vorhanden gewesen, sondern durch unsachgemäßen Gebrauch verursacht worden ist. Das Bestreiten der Beklagten, die Dampfsperren seien bei Übergabe offen gewesen, ist mangels Substantiierung unbeachtlich; die Beklagte gibt nicht an, wie seinerzeit diese Dampfsperren an die Bauteile luftdicht angeschlossen gewesen sein sollen . Im übrigen sprechen auch die Fotos dagegen, daß eine vorhandene Abdichtung nachträglich entfernt worden sei. Nach dem Gutachten des Sachverständigen O. steht ferner fest, daß folgende Mängel der Bausache erst im Laufe der Zeit zu Tage getreten sind, aber auf fehlerhafter Bauausführung beruhen: Ziffer 0.: Teilweise abgeplatzte Verzinkung, Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, ; Ziffer 0.:Feuchtigkeitsschäden am Rolladenkasten im Kinderzimmer, Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, . Aufgrund des Gutachtens des Sachverständigen O. stehen zudem folgende Mängel fest, die die Kläger ausweislich des Protokolles bereits bei Übergabe gerügt haben: Ziffer 0: Schaden an der Furnierbeschichtung an der Tür zur Toilette, Kostenbeseitigungsaufwand von netto DM 0, ; Ziffer 0.: Schiefe Fensterbank in der Küche, optischer Mangel, deren Minderungswert vom Sachverständigen geschätzt mit brutto DM 0, . Mithin stehen den Klägern wegen der vom Sachverständigen O. im Beweissicherungsverfahren festgestellten Mängel einschließlich der von der Beklagten anerkannten Mängel Schadensersatzansprüche in Höhe von insgesamt brutto [REF] ,0 zu. In dieser Höhe ist der Restkaufpreisanspruch der Beklagten von [REF] , durch die von den Klägern erklärte Aufrechnung erloschen, so daß ein restlicher Kaufpreisanspruch von DM 0 Die mit Schreiben vom [DATE] weiter von den Klägern erklärte Aufrechnung mit angeblichen Schadensersatzansprüchen ist hingegen nicht erfolgreich. Im einzelnen: Es kann dahingestellt bleiben, ob die Farbabweichung zwischen den Treppenstufen und den Holztüren einen Mangel darstellt oder die Kläger sich die Türen selbst ausgesucht haben. Ebenso kann offenbleiben, ob etwaige Gewährleistungsansprüche wegen der Farbabweichung verjährt sind oder nicht. Da nämlich die Kläger nach dem unbestrittenen Vorbringen der Beklagten den Mangel der Treppe bzw. die Farbabweichungen zu den Türen auch Jahre nach ihrem Einzug nicht gerügt haben, ist insoweit von einer konkludenten Abnahme durch rügelose Ingebrauchnahme auszugehen, so daß sie nunmehr mit Rügen hierwegen gem. [REF] ausgeschlossen sind. Entsprechendes gilt bzgl. der unter Ziffer 0. des Gutachtens des Sachverständigen O. festgehaltenen verwendeten unterschiedlichen Glasarten im Bereich der Haustür. Diesen Mangel müssen die Kläger bei Übergabe bzw. nach Einbau gesehen haben , so daß sie nunmehr gem. [REF] mangels Vorbehalt keine Gewährleistungsrechte mehr geltend machen können. Die Kläger haben keinen Beweis dafür angetreten, daß die folgenden Mängel bereits bei Übergabe vorhanden gewesen oder auf einen bei Übergabe vorhandenen Baumangel zurückzuführen seien: Ziffer 0.: Ausgebrochene Natursteinplatte im Bereich des Eingangspodestes. Ziffer 0.: Nachträglich entfernte Dämmung des Rolladenkastens im Kinderzimmer. Den Klägern steht schließlich kein Schadensersatzanspruch wegen angeblich fehlender Grenzsteine zu. Grenzsteine werden nicht vom Bauunternehmer sondern, soweit dies zur Abmarkung von Grundstücksgrenzen erforderlich ist, durch öffentlich bestellte Vermessungsingenieure gesetzt. Gem. § 0 I Vermessungs und Katastergesetz NW sind festgestellte Grundstücksgrenzen durch Grenzzeichen dauerhaft zu kennzeichnen . Gem. Absatz 0 dieser Vorschrift kann von einer Abmarkung abgesehen werden, wenn die Grundstücksgrenze durch eindeutige und dauerhafte Grenzeinrichtungen hinreichend gekennzeichnet ist. Unstreitig ist das den Klägern verkaufte Grundstück bereits vor Abschluß des Kaufvertrages als selbständiges Grundstück im Grundbuch eingetragen worden. Die Kläger behaupten auch nicht, das Grundstück sei noch nicht von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vermessen und die Grundstücksgrenzen noch nicht verbindlich festgestellt worden. Es hätte daher eines konkreten Vortrages bedurft, welcher Teil der Grundstücksgrenze gleichwohl nicht durch Grenzzeichen oder vorhandene Grenzeinrichtungen hinreichend gekennzeichnet sein oder welches vom Vermessungsingenieur gesetzte Grenzzeichen später entfernt worden sein und warum hierfür die Beklagte verantwortlich sein soll. Nach alledem ist bezüglich der im Gutachten O. aufgeführten Mängel die Aufrechnung der Beklagten lediglich in Höhe von insgesamt [REF] ,0 erfolgreich, so daß noch ein Restkaufpreisanspruch der Beklagten in Höhe von [REF] ,0 offen steht. Verzugszinsen stehen der Beklagten gem. [REF] erst ab dem [DATE] aus [REF] ,0 zu. Die Höhe des Zinssatzes beträgt nach § 0 Nr. 0 des notariellen Kaufvertrages 0 Prozentpunkte über dem jeweiligen Basiszinssatz. Zwar ist der Kaufpreis gem. § 0 Nr. 0 des notariellen Kaufvertrages seit dem [DATE] fällig. Zu diesem Zeitpunkt stand auch noch ein restlicher Kaufpreis in Höhe von 0, DM offen, auf den die Kläger nachdem die Beklagte einen Teil der gerügten Mängel beseitigt hatte am [DATE] ./ [DATE] 0, DM und am 0./ [DATE] weitere 0, DM gezahlt haben. Verzugszinsen stehen dem Bauunternehmer hinsichtlich seiner fälligen Vergütung jedoch nicht zu, soweit ein Leistungsverweigerungsrecht des Bestellers besteht . Die Kläger haben bei der Übergabe des Hauses eine Vielzahl von Mängeln gerügt, die im Übergabeprotokoll festgehalten wurden. Wegen der näheren Einzelheiten der Mängelrügen wird auf das in Kopie eingereichte Protokoll Bezug genommen. Die Beklagte hat eingeräumt, daß jedenfalls ein Teil dieser Mängelrügen berechtigt gewesen sei, den sie in der Folgezeit behoben habe. Folglich waren die Kläger gem. [REF] berechtigt, die Zahlung des noch offenen Werklohns zu verweigern. Das Gesetz sieht eine Beschränkung des Leistungsverweigerungsrechts auf einen dem noch ausstehenden Teil der geschuldeten Gegenleistung entsprechenden Teil grundsätzlich nicht vor . Es ist vielmehr Sache des Unternehmers darzutun, daß der einbehaltene Betrag auch bei Berücksichtigung des Durchsetzungsinteresses des Bestellers unverhältnismäßig und deshalb unbillig hoch ist . Obgleich unstreitig ein Teil der von den Klägern im Abnahmeprotokoll erhobenen Mängelrügen berechtigt gewesen ist, hat die Beklagte jedoch weder angegeben, welche Mängelrügen unberechtigt gewesen sein sollen, noch dargelegt, in welcher Höhe ein Sicherungseinbehalt der Kläger wegen vorhandener Mängel unberechtigt gewesen wäre und wann konkret sie welche dieser Mängel beseitigt habe. Mithin ist die Beklagte darlegungsfällig dafür geblieben, daß der Sicherungseinbehalt der Kläger unbillig hoch gewesen sei. Die Kläger haben auch nicht auf die Geltendmachung ihres Zurückbehaltungsrechtes verzichtet. Dabei kann dahingestellt bleiben, ob die Kläger im Vorfeld des Abnahmetermins die Zahlung des gesamten Restkaufpreises bis zum [DATE] angekündigt und/oder bei dem Abnahmetermin behauptet haben, den Kaufpreis bereits überwiesen zu haben. Denn unstreitig haben die Kläger bei dem Abnahmetermin, wie erörtert, eine Vielzahl von Mängeln gerügt und damit deutlich gemacht, daß sie wegen dieser Mängel nicht auf Rechte verzichten, also auch den Restkaufpreis nicht in voller Höhe anerkennen wollten. Allerdings endet das Recht des Sicherungseinbehaltes zur Durchsetzung des Nachbesserungsanspruches dann, wenn der Unternehmer die Mängel vollständig beseitigt oder vom Auftraggeber nach Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung nicht mehr Mängelbeseitigung sondern beispielsweise Schadensersatz begehrt wird . Mit Schreiben vom [DATE] haben die Kläger der Beklagten wegen der im Beweissicherungsverfahren vom Sachverständigen O. im Gutachten vom [DATE] aufgeführten Mängel, eine Frist zur Mängelbeseitigung bis zum [DATE] mit Ablehnungsandrohung gesetzt. Nach fruchtlosen Ablauf dieser Frist haben die Kläger von der Beklagten wegen dieser Mängel auch keine Nachbesserung mehr begehrt, sondern mit Schriftsatz vom [DATE] die Aufrechnung mit entsprechenden Schadensersatzansprüchen erklärt. Seit dem [DATE] steht den Klägern daher kein Leistungsverweigerungsrecht mehr zu. Da durch die erklärte Aufrechnung der restliche Kaufpreis bzw. Vergütungsanspruch der Beklagte lediglich in Höhe von [REF] ,0 mit Wirkung ex tunc erloschen ist , verbleibt ein noch offener Anspruch in Höhe von [REF] ,0, mit deren Bezahlung sich die Kläger seit dem [DATE] in Verzug befinden. Die Kostenentscheidung beruht auf [REF] . Im Hinblick auf die im Beweissicherungsverfahren [REF] des Amtsgerichts Brühl entstandenen Kosten ist keine gesonderte Kostenentscheidung veranlaßt, da diese Kosten zu den Kosten des Hauptsacheverfahrens gehören und von der getroffenen Kostenentscheidung mitumfaßt sind .