Die Parteien schlossen am [DATE] im Rahmen des Betreuten Wohnens einen Mietvertrag über eine Zweizimmerwohnung. Das Mietverhältnis begann am [DATE] und war auf unbestimmte Zeit vereinbart. Nach § 0 Abs. 0 des Mietvertrages vereinbarten die Parteien, dass eine Mietzinserhöhung nach der Wertsicherungsklausel erfolgen kann. Unter Berufung auf diese Klausel erhöhte der Kläger mit Schreiben vom [DATE] die monatliche Grundmiete um 0 % von zuletzt 0 auf 0 beginnend ab dem [DATE] . Der Beklagte widersprach dem Erhöhungsverlangen. Die Mieterhöhung sei wirksam, da die Mieterhöhungsklausel gemäß § 0 Abs. 0 des Mietvertrages wirksam vereinbart worden sei. Der zugrundegelegte Verbraucherpreisindex beinhalte den Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte und sei daher berechtigterweise Grundlage der Erhöhung. den Beklagten zu verurteilen, an sie 0 nebst 0 Prozentpunkte Zinsen über dem Basiszinssatz auf 0 vom [DATE] bis [DATE] sowie aus 0 seit [DATE] zu zahlen. Er trägt im Wesentlichen vor, dass die auf § 0 Abs. 0 des Mietvertrages gestützte Mieterhöhung nicht möglich sei, da diese Klausel bereits unwirksam sei. Dem Kläger steht der auf § 0 Abs. 0 des Mietvertrages gestützte Mieterhöhungsanspruch nicht zu, da die Mietanpassungsklausel nicht wirksam vereinbart worden ist. Im vorliegenden Verfahren kommt auf den am [DATE] geschlossenes Mietvertrag das Miethöhenregelungsgesetz in der Fassung bis [DATE] , hier § 0 a MHG zur Anwendung, Die Voraussetzung für eine wirksame Mietanpassungsvereinbarung gemäß § 0 a MHG in der Fassung bis [DATE] war die Genehmigung gemäß [REF] oder entsprechender Vorschriften. Zuständig für die Erteilung der Genehmigung war die jeweilige Landeszentralbank. Voraussetzung der Genehmigung war ferner, dass der Mietvertrag eine Vertragslaufzeit von mindestens zehn Jahren vorgesehen hat oder ein auf zehn Jahre bemessener Ausschluss der ordentlichen Kündigung. Das bereits diese Voraussetzungen für eine Genehmigung vorgelegen haben, ist nicht ersichtlich. Im Übrigen hat der Kläger nicht vorgetragen, dass eine derartige, zwingend erforderliche Genehmigung der zuständigen Landeszentralbank erteilt worden ist. Ohne eine derartige Genehmigung ist jedoch die Wertsicherungsklausel gemäß § 0 Abs. 0 des Mietvertrages unwirksam . Im Übrigen wäre die vorgenommene Mietanpassung auch unter Berücksichtigung der späteren gesetzlichen Regelungen unwirksam. Die Regelung des § 0 a MHG in der Fassung ab [DATE] sah zwar eine Genehmigung der Landeszentralbank nicht mehr vor, knüpfte aber die Zulässigkeit der Wertsicherungsklausel daran, dass das Mietverhältnis auf mindestens zehn Jahre oder auf Lebenszeit abgeschlossen sein musste. Diese Voraussetzungen sind vorliegend ebenfalls nicht gegeben. Gemäß [REF] in der Fassung ab [DATE] ist zwar weder eine Genehmigung der Bundeszentralbank noch der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages erforderlich, gleichwohl ist die Regelung des § 0 Abs. 0 Satz 0 des Mietvertrages unwirksam, da die gemäß [REF] zulässige Wertsicherungsklausel nur die Veränderung des Mietzinses in beide Richtungen, also sowohl nach oben als auch nach unten zulässt. Eine Wertsicherungsklausel, wie vorliegend vereinbart, die ausschließlich zur Begründung einer Mietzinserhöhung vorgesehen ist, ist somit unwirksam. Somit kann letztlich dahinstehen, welche der vorgenannten Vorschriften auf den streitgegenständlichen Mietvertrag Anwendung findet, da die der Mieterhöhungserklärung zugrunde gelegte Wertsicherungsklausel unwirksam ist. Dem Kläger steht daher der Mieterhöhungsanspruch nicht zu.