Tenor Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin das auf die Klägerin angelegte Sparbuch bei der D in E, BLZ 0 0 0, Kontonummer 0 0 0 0 herauszugeben und die Freigabe des zu Gunsten des Beklagten verpfändeten Guthabens zu erklären. Der Beklagte wird weiter verurteilt, an die Klägerin 0 € zu zahlen nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] . Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Beklagte. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Der Beklagte kann die Zwangsvollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht die Klägerin vorher in gleicher Höhe Sicherheit leistet. Sicherheitsleistungen können auch durch die Bürgschaft einer im Bundesgebiet ansässigen Großbank oder öffentlichen Sparkasse erbracht werden. Aufgrund schriftlichen Mietvertrages vom [DATE] .0 mietete die Klägerin von dem Beklagten eine Wohnung im I-Straße Erdgeschoss . Die monatliche Miete wurde in Höhe von 0 € netto zuzüglich 0 € an Betriebskosten vereinbart. Unter dem [DATE] .0 rügte die Klägerin das Auftreten von Schimmelpilz im Bereich der Sockelbereiche von Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Der Beklagte ließ Ortstermine durchführen und kam zu dem Ergebnis, Feuchte und Schimmel seien auf falsches Heizungs und Lüftungsverhalten der Klägerin zurückzuführen. Für ihren Umzug seien ihr 0 € in Rechnung gestellt worden. 0 € habe sie an Auslagen für Verpflegung etc. gehabt. Zwei Kommoden, die im Jahre 0 für 0 DM und 0 DM angeschafft worden seien, seien an der Rückwand mit Schimmelpilz versehen gewesen und neu anzuschaffen. Letzteres gelte auch für eine im Jahre 0 angeschaffte Matratze im Werte von 0 DM und der entsprechenden Auflage im Werte von 0 €. Die Klägerin verlangt Schadensersatz in Höhe von 0 € und die Herausgabe des Sparbuches, dessen Guthaben in Höhe von 0 € an den Beklagten bei Beginn des Mietverhältnisses verpfändet worden ist. Im Übrigen behauptet er, zwar habe es im Objekt einen Wasserschaden gegeben. Die Bausubstanz sei allerdings in Ordnung. Die Klägerin lüfte nicht sachgerecht. Das Gericht hat über die Frage der Ursächlichkeit des Schimmelbefalles und der Feuchtigkeit Beweis erhoben. Für das Ergebnis der Beweisaufnahme nimmt das Gericht Bezug auf den Inhalt des Sachverständigengutachtens vom [DATE] .0. Der Beklagte ist verpflichtet, nach einvernehmlich zum [DATE] .0 beendeten Mietverhältnis die Kaution an die Klägerin herauszugeben, weil Gegen-ansprüche nicht mehr bestehen. Dabei ist vorab darauf hinzuweisen, dass ein Zurückbehaltungsrecht im Hinblick auf noch nicht abgerechnete Betriebskosten nicht besteht, nachdem unstreitig die letzte Betriebskostenabrechnung für 0 ein Guthaben in Höhe von 0 € zu Gunsten der Klägerin ergeben hat. Der Sachverständige hat festgestellt, dass die Wände der Wohnung sämtliche ungedämmt auf der Decke der Tiefgarage aufliegen . Hierdurch entsteht eine Wärmebrücke, die zur Auskühlung der Wände führt. Damit ist bei normalem Beheizen und Belüften mit Auftreten von Kondensationsfeuchte und den damit verbundenen Schimmelpilzbefall zu rechnen. Dies stellt ein Mangel der Wohnung dar, der im Hinblick auf den seit Februar 0 unstreitig aufgetretenen Schimmelpilzbefall die Klägerin zu einer Minderung von mindestens 0 % der Bruttomiete berechtigt hat. Diesen, ihr zustehenden Minderungsbetrag, hat die Klägerin nicht ausgeschöpft. Damit steht dem Kautionsrückgabeanspruch kein weiteres Zurückbehaltungsrecht des Beklagten mehr gegenüber. Die Kündigung ist gemäß [REF] berechtigt gewesen. Der Schimmelbefall im Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche ist unstreitig. Es ist allgemein bekannt, dass mit dem Schwarzschimmelbefall eine Gesundheitsgefährdung einhergeht. Diese berechtigt zur Kündigung. Der Schimmelbefall ist auf einen Mangel der Mietsache zurückzuführen, der bei Vertragsabschluss vorhanden gewesen ist . Demzufolge trifft den Beklagten als Vermieter die Garantiehaftung. Es liegt eine Pflichtverletzung vor, bezüglich derer sich der Beklagte nicht entlasten kann. Die Höhe des Schadens schätzt das Gericht auf die von der Klägerin geltend gemachte Höhe. Die Klägerin hat durch Vorlage der Rechnung belegt, dass ihr 0 € an Umzugskosten entstanden sind. Zuzubilligen ist auch die Kostenpauschale in Höhe von 0 €. Es ist allgemein üblich, am Tage des Umzuges für die Verpflegung der Umzugshelfer einzustehen, soweit diese keine andere Vergütung erhalten. Die Klägerin hat Bilder vorgelegt, auf denen ersichtlich ist, dass die Rückwände von zwei Kommoden schimmelpilzbefallen sind sowie eine Matratze und eine Auflage. Allein die Erneuerung der Rückwände ist in einem Schreinerfachbetrieb mit Kosten in Höhe von je 0 € anzusetzen. Bei der Matratze, die 0 Jahre alt gewesen ist, ist eine Lebensdauer von 0 Jahren zu unterstellen. Unter Berücksichtigung der erforderlichen Abzüge Alt für Neu verbleibt hier ein Restwert von 0 €. Setzt das Gericht aus den vorstehenden Gründen die Hälfte der Kosten für die Matratzenauflage an, so ergeben sich insgesamt Kosten, die den geltend gemachten Betrag überschreiten.