Tenor Der Bescheid der Beklagten vom [DATE] in Gestalt des Widerspruchsbescheides vom [DATE] wird aufgehoben und die Beklagte verpflichtet, über den Antrag der Klägerin auf Ausbildungsförderung vom [DATE] ohne Anrechnung der ihr zur Hälfte übertragenen Wohnung ihrer Tante in Hamburg als Vermögen zu entscheiden. Die Beklagte hat die Kosten des Verfahrens zu tragen. Das Urteil ist hinsichtlich der Kosten vorläufig vollstreckbar. Der Beklagten wird nachgelassen, die Vollstreckung der Klägerin gegen Sicherheitsleistung in einer der Kostenfestsetzung entsprechenden Höhe abzuwenden, wenn nicht der jeweilige Vollstreckungsgläubiger vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet. Tatbestand Sie studiert seit dem Wintersemester [DATE] /0 an der Katholischen Fachhochschule A-Stadt Pflegepädagogik/Diplom. Aufgrund ihres Antrags auf Ausbildungsförderung vom [DATE] erließ die Beklagte unter dem [DATE] für den Bewilligungszeitraum von [DATE] bis [DATE] einen so genannten Nullbescheid, weil das anzurechnende Vermögen der Klägerin ihren Gesamtbedarf übersteige. Dem liegt zugrunde, dass die Klägerin von ihrer Tante durch notariellen Vertrag vom [DATE] zur Hälfte Wohnungseigentum in Hamburg im Wege einer Schenkung erhielt; die andere Hälfte erhielt ihre Schwester. Die Übertragung erfolgte lastenfrei mit der Maßgabe, die Wohnung zu Lebzeiten der Tante ohne deren Zustimmung weder zu veräußern noch zu belasten. Für den Fall des Verstoßes gegen diese Verpflichtung oder für den Fall der Belastung aufgrund von Maßnahmen Dritter verpflichteten sich die Erwerber, die Wohnung an die Tante zurück zu übertragen. Zur Sicherung dieses bedingten Anspruchs ist eine Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Tante im Range nach dem Nießbrauchsrecht im Wohnungsgrundbuch eingetragen. Der Verkehrswert der Wohnung wurde mit 0 DM angegeben, der Jahreswert des Nießbrauchsrechts mit 0 DM. Daneben verfügt die Klägerin über Guthaben auf einem Girokonto in Höhe von 0 € und einem Bausparvertrag von 0 €. Gegen den Bescheid der Beklagten erhob die Klägerin Widerspruch mit im Wesentlichen folgender Begründung: Aus der anteiligen Überlassung der Eigentumswohnung in Hamburg sei für sie kein Unterhalt zu realisieren, weil der Vertrag eine Beleihung ausschließe. Bei einer Zuwiderhandlung falle der Anteil nämlich an die ehemalige Eigentümerin zurück. Sie habe einem Kreditinstitut den Übergabevertrag vorgelegt und eine Beleihung von 0 € beantragt, was abgelehnt worden sei. Zudem befinde sich ihre Tante seit dem [DATE] in vollstationärer Pflege, welche monatlich 0 € koste. Abzüglich der Pflegestufe 0, der kleinen eigenen Rente der Tante und der Witwenrente bleibe ein nicht unerheblicher Betrag, der aus Ersparnissen finanziert werden müsse. Es sei nicht bekannt, wie lange dies noch aus den Ersparnissen möglich sei. Die Sozialbehörde Hamburg habe in diesem Zusammenhang bestätigt, dass sie die Übernahme nicht gedeckter Kosten nach [REF] ablehnen werde. Dass beim Ableben ihrer Tante andere Voraussetzungen vorliegen würden, sei ihr bekannt. Bis zu diesem Zeitpunkt sei sie jedoch auf Ausbildungsförderung angewiesen. Mit Widerspruchsbescheid vom [DATE] wies die Aufsichts und Dienstleistungsdirektion Trier den Widerspruch mit im Wesentlichen folgender Begründung zurück: Die hier maßgeblichen Vorschriften der [REF] konkretisierten den Grundsatz der Nachrangigkeit staatlicher Ausbildungsförderung. Nach [REF] gelten als Vermögen alle beweglichen und unbeweglichen Sachen sowie Forderungen und sonstige Rechte. Neben dem Guthaben auf ihrem Giro und Bausparkonto habe die Klägerin auch Vermögen in Form von Wohnungseigentum, welches eine unbewegliche Sache darstellt. Zwar gelten Gegenstände nach [REF] nicht als Vermögen, soweit der Auszubildende sie aus rechtlichen Gründen nicht verwerten könne. Vorliegend handele es sich aber nur um eine rechtsgeschäftliche Verfügungsbeschränkung. Rechtlich gehindert an der Verwertung der Wohnung wäre die Klägerin nur bei einem gesetzlichen oder behördlichen Veräußerungsverbot , das aber vorliegend nicht bestehe. Ein rechtsgeschäftlich begründetes Veräußerungsverbot reiche im Sinne des [REF] nicht aus. Dies ergebe sich auch aus dem maßgeblichen und wörtlich wieder gegebenen Runderlass des Bundesministers für Bildung und Forschung vom [DATE] . Auch sei eine unbillige Härte im Sinne des [REF] , die der Anrechnung entgegenstehen könnte, nicht gegeben. Danach stehe die Vereinbarung über ein Verfügungsverbot der Annahme einer unbilligen Härte gemäß [REF] nicht entgegen, solange ein Auszubildender zum Zeitpunkt dieser Vereinbarung noch minderjährig gewesen und die Ausbildung noch nicht betrieben worden sei; die Klägerin sei bei Abschluss des Überlassungsvertrages jedoch volljährig gewesen. Am [DATE] hat die Klägerin Klage erhoben, zu deren Begründung sie ihr Vorbringen aus dem Vorverfahren wiederholt und vertieft. Ergänzend legt sie eine Stellungnahme des Notars S***.. vom [DATE] vor, in der dieser seine Rechtsauffassung zu dem von ihm beurkundeten Überlassungsvertrag vom [DATE] darlegt. die Beklagte unter Aufhebung des Bescheides vom [DATE] und des Widerspruchsbescheides vom [DATE] zu verpflichten, ihren Antrag auf Gewährung von Ausbildungsförderung vom [DATE] erneut zu bescheiden, wobei die ihr von ihrer Tante übertragene Eigentumswohnung in Hamburg nicht als Vermögenswert zu berücksichtigen ist. Sie macht sich im Wesentlichen die Gründe des Widerspruchsbescheides vom [DATE] zu eigen und weist ergänzend nochmals darauf hin, die Klägerin sei durch das Nießbrauchsrecht der Tante nicht gehindert, ihren Miteigentumsanteil zum Zwecke der Studienfinanzierung gegebenenfalls zu veräußern oder zu beleihen, denn ihr Miteigentumsanteil sei kein Gegenstand, den sie aus rechtlichen Gründen nicht verwerten könne . Darüber hinaus berichtigte die Beklagte zwei Berechnungsfehler im Ablehnungsbescheid vom [DATE] und merkte hierzu an, auch nach der Korrektur verbleibe es bei der ergangenen Ablehnung; die Bescheidfehler hätten keine Auswirkungen auf das vorliegende Klageverfahren. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach und Streitstandes wird auf die von den Beteiligten gewechselten Schriftsätze sowie die Verwaltungsakte der Beklagten und die Widerspruchsakte der Aufsichts und Dienstleistungsdirektion Trier, die vorlagen und Gegenstand der mündlichen Verhandlung waren, Bezug genommen. Entscheidungsgründe Die Beklagte hat es zu Unrecht abgelehnt, die der Klägerin von ihrer Tante zu hälftigem Eigentum übertragene Wohnung in Hamburg bei der Entscheidung über den Antrag auf Gewährung von Ausbildungsförderung nicht als Vermögen anzurechnen. Die Klägerin hat einen dahingehenden Anspruch. Die in ihrem Miteigentum stehende Wohnung ist kein anrechenbares Vermögen im Sinne der [REF] . Es spricht bereits Gewichtiges für die Annahme, dass die ihr zur Hälfte gehörende Wohnung nicht dem Vermögensbegriff des [REF] unterfällt. Ausgenommen von diesem sind nach [REF] Gegenstände, soweit der Auszubildende sie aus rechtlichen Gründen nicht verwerten kann. Die im angefochtenen Widerspruchsbescheid vom [DATE] vertretene Auffassung, [REF] erfasse nur gesetzliche oder behördliche Veräußerungsverbote , nicht hingegen auch ein rechtsgeschäftlich begründetes Veräußerungsverbot , steht vom Ansatz her nicht in Einklang mit dem Sinngehalt der Vorschrift. Das Bundesverwaltungsgericht hat hierzu rechtsgrundsätzlich wie folgt entschieden: „In seinem Urteil vom [DATE] BVerwG [REF] hat der Senat klargestellt, dass im Rahmen des [REF] entscheidend nur sein kann, ob und inwieweit bestimmtes Vermögen überhaupt dem ausbildungsbedingten Verwertungszugriff des Auszubildenden oder der zu seiner Vertretung berechtigten Person offenliegt, und dass es nur, soweit ein solcher Zugriff aus rechtlichen Gründen ganz oder teilweise ausscheidet, gerechtfertigt ist, die betreffenden Gegenstände aus dem anzurechnenden Vermögen auszuklammern. Hierbei hat der Senat sich u.a. auch mit der rechtlichen Bedeutung eines rechtsgeschäftlichen Sperrvermerks auf einem Sparkonto aus der Sicht des [REF] befasst und dazu entschieden, dass die Annahme, ein solcher Sperrvermerk stehe der rechtlichen Verwertung des Sparguthabens für den Lebensunterhalts und Ausbildungsbedarf nicht entgegen, aus der Sicht des Bundesrechts keinen Bedenken begegnet. Darin ist zugleich die Aussage enthalten, dass rechtsgeschäftliche Verfügungsbeschränkungen abhängig von Art und Inhalt sowie von dem jeweiligen Verwertungszweck als rechtliche Verwertungshindernisse im Sinne des [REF] Berücksichtigung finden können . Ob und inwieweit einer rechtsgeschäftlichen Verfügungsbeschränkung unterliegende Vermögensgegenstände von dem Vermögensbegriff des Ausbildungsförderungsrechts ausgenommen sind, hängt folglich, ausgehend von jener Entscheidung des Senats, allein davon ab, ob ein ausbildungsbedingter Verwertungszugriff rechtlich und tatsächlich ganz oder teilweise objektiv möglich ist oder nicht. Vertragliche Bindungen und Beschränkungen, die eine objektive Zugriffsmöglichkeit unberührt lassen, können somit angesichts des Grundsatzes der Nachrangigkeit staatlicher Ausbildungsförderung, wonach individuelle Ausbildungsförderung nur dann beansprucht werden kann, „wenn dem Auszubildenden die für seinen Lebensunterhalt und seine Ausbildung erforderlichen Mittel anderweitig nicht zur Verfügung stehen“ , die Herausnahme aus der Vermögensanrechnung nicht rechtfertigen.“ Nach Maßgabe dieser rechtlichen Vorgaben wird man davon auszugehen haben, dass die Wohnung in Hamburg vom Vermögensbegriff ausgenommen ist. Die Klägerin hat keinen Verwertungszugriff auf sie. Die vertraglichen Folgen einer Belastung oder Veräußerung des Wohnungseigentums ohne Zustimmung der Tante ist so geregelt, dass dieser bei einer Belastung entgegen oder ohne ihre Zustimmung ein Rückübereignungsanspruch zusteht, der durch Vormerkung gesichert ist . Nach den von der Mutter der Klägerin in der mündlichen Verhandlung abgegebenen und durchaus nachvollziehbaren Erklärungen muss die Klägerin davon ausgehen, dass die nießbrauchsberechtigte Tante im Falle einer Verfügung über die Wohnung ihre Zustimmung nicht erteilt und von ihrem Rückübertragungsrecht Gebrauch macht. Damit steht der hälftige Miteigentumsanteil an der Wohnung der Klägerin effektiv nicht zur Bestreitung ihres Lebensunterhaltes zur Verfügung. Wertet man hingegen den Zustimmungsvorbehalt und die Rückübertragungsvormerkung nicht als objektive Unmöglichkeit der Verwertung im Sinne der vorzitierten Rechtsprechung, ändert sich das Ergebnis rechtlich nicht. In diesem Falle hat der Miteigentumsanteil nach [REF] zwar als Vermögen der Klägerin zu gelten. Die Klägerin hat aber entgegen der im Widerspruchsbescheid vertretenen Ansicht einen Anspruch auf Anrechnungsfreiheit nach der Billigkeitsregelung von [REF] , die wie folgt lautet: „Zur Vermeidung unbilliger Härten kann ein weiterer Teil des Vermögens anrechnungsfrei bleiben.“ Hierzu hat das Bundesverwaltungsgericht rechtsgrundsätzlich entschieden: „Nach Zweck und Stellung des [REF] im System der Vorschriften über die Vermögensanrechnung dient die Norm dazu, Härten abzufedern, die sich aus den der Vermögensanrechnung zugrunde liegenden Pauschalierungen und Typisierungen ergeben können. Zu diesen Typisierungen gehört worauf der Senat in seinem Urteil vom [DATE] bereits hingewiesen hat ; ebenso BVerwGE 0, 0) auch diejenige, dass der Gesetzgeber für den Regelfall davon ausgeht, dass das nach den [REF] anrechenbare Vermögen für den Ausbildungsbedarf auch wirklich einsetzbar ist. Trifft dies ausnahmsweise nicht zu, so könnte der Ausbildungsbedarf aus dem gleichwohl angerechneten Vermögen nicht gedeckt werden. Die Vermögensanrechnung wäre dann eine unbillige Härte, weil sie den Auszubildenden auf Vermögen verweist, das einem Verwertungszugriff gar nicht zugänglich ist. [REF] dient, so gesehen, unter anderem auch der Abwehr von Gefahren für die Durchführung der Ausbildung, die daraus entstehen, dass der Auszubildende trotz vorhandener, die Freibeträge übersteigender Vermögenswerte seinen Ausbildungsbedarf aus dem angerechneten Vermögen nicht decken kann. Bei dieser Schutzrichtung der Norm ist es nicht gerechtfertigt, wirtschaftlichen Verwertungshindernissen grundsätzlich die tatbestandliche Relevanz für den Begriff der unbilligen Härte abzusprechen.“ Ein derartiges wirtschaftliches Verwertungshindernis liegt bei dem Miteigentumsanteil an der Wohnung vor, da die Klägerin ihn wie zuvor dargestellt nicht zur Finanzierung ihres Lebensunterhalts realisieren kann. Es stellt daher eine Härte im Sinne einer vom Gesetzgeber nicht beabsichtigten Folge dar, wenn die Klägerin gleichwohl darauf verwiesen würde, ihren Bedarf aus diesem, für sie nicht verwertbaren Vermögensgegenstand zu decken. Unbillig ist die Härte, weil die Klägerin sie nicht erkennbar hätte abwenden können. Anhaltspunkte dafür, dass es ihr möglich gewesen wäre, den Überlassungsvertrag auch ohne die in § 0 Abs. 0 formulierten Bedingungen abzuschließen, sind im Widerspruchsbescheid weder aufgezeigt, noch sonst ersichtlich. Die allgemeine Lebenserfahrung sowie die Gesamtumstände sprechen vielmehr für das Gegenteil, dass nämlich die Alternative für die Klägerin nur darin bestanden hat, den Vertrag entweder unter den genannten Bedingungen abzuschließen oder überhaupt nicht. Einen konkret nutzbaren geldwerten Vorteil erlangt die Klägerin mithin erst bei Wegfall der Bedingungen, nach Lage der Dinge also beim Ableben der Tante. Die hinter der rechtlichen Konstruktion stehende Überlegung war nach den Angaben der Mutter der Klägerin in der mündlichen Verhandlung, im Erbfall die Erbschaftssteuer zu vermeiden. Dieser Fall kann daher nicht gleichgesetzt werden mit einer Konstellation, in der ein Auszubildender die Verwertbarkeit eines ihm gehörenden oder ihm zustehenden Vermögensgegenstandes vertraglich beschränkt, um dadurch im Sinne der förderungsrechtlichen Vorschriften „vermögenslos“ und damit „förderungsfähig“ zu werden. Von einer solchen Fallgestaltung ist offenbar aber die Widerspruchsbehörde ausgegangen, wenn sie ausführt, die Klägerin sei bei Abschluss des notariellen Überlassungsvertrages volljährig gewesen und müsse sich „daher die vertraglich vereinbarten Verfügungsbeschränkungen auch förderungsrechtlich entgegen halten lassen.“ Dabei verkennt sie, dass der Fall einer Vermögensübertragung im Wege der vorweggenommenen Erbauseinandersetzung mit dinglich gesicherten Rückübertragungsverpflichtungen eher vergleichbar ist der Situation eines zukünftigen Erben, so lange der Erblasser noch am Leben ist. Auch dessen Vermögen würde einem erbberechtigten Auszubildenden nicht angerechnet werden . Eine abschließende Entscheidung über den Antrag der Klägerin auf Gewährung von Ausbildungsförderung ist derzeit nicht möglich, da die Beklagte die übrigen Förderungsvoraussetzungen noch nicht abschließend überprüft hat.