Tenor Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen. In Höhe von 0 € hat sich die Hauptsache erledigt. Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Beklagte. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Der Beklagte kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht die Klägerin vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet. Mit Mietvertrag vom [DATE] mietete die Klägerin vom Beklagten eine Zwei-Zimmer-Wohnung in der C.str., Köln, ab dem [DATE] . Die Klägerin leistete neben den Mietzinszahlungen eine Kaution in Höhe von 0 € sowie monatliche Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 0 €. Mit Schreiben vom [DATE] mahnte die Klägerin die Abrechnung der Nebenkosten und die Auszahlung der Kaution an, wobei sie hinsichtlich der Kaution eine Frist bis zum [DATE] setzte. Nachdem der Beklagte sich auf ihr Schreiben nicht meldete, ließ die Klägerin am [DATE] durch anwaltliches Schreiben die während der Mietzeit gezahlten Betriebskostenvorauszahlungen sowie die entrichtete Kaution unter Fristsetzung bis zum [DATE] zurückfordern. Im Rahmen des streitigen Verfahrens, welches vor dem hiesigen Gericht durchgeführt wurde, legte der Beklagte unter dem [DATE] Nebenkostenabrechnungen für die Jahre [DATE] [DATE] vor. Mit Schreiben vom [DATE] lehnte der Beklagte dieses Ansinnen endgültig ab, indem er darauf verwies, dass die Klägerin die Einsichtnahme vor Ort durchführen könne. Die Klägerin behauptet, der Beklagte habe ihr die Nebenkostenabrechnungen der Jahre [DATE] bis [DATE] erstmals im [DATE] im Rahmen des Verfahrens zur Kenntnis übergeben. Die Klägerin ist der Ansicht, der Beklagte könne Nachzahlungsforderungen aus den Jahren [DATE] und [DATE] wegen [REF] nicht mehr geltend machen und damit nicht die Aufrechnung erklären. Nachdem die Klägerin vom Beklagten zunächst die Rückzahlung der Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 0 € nebst Jahreszinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz ab dem [DATE] sowie Rückzahlung der Kaution in Höhe von 0 € nebst Jahreszinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz ab dem [DATE] gefordert hatte, erklärt sie mit Rücksicht auf die vorgelegten Nebenkostenabrechnungen den Rechtsstreit in Höhe von 0 € für erledigt. den Beklagten zu verurteilen, an sie 0 € nebst Jahreszinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz ab dem [DATE] zu zahlen sowie festzustellen, dass sich der Rechtsstreit in Höhe von 0 € erledigt habe. Der Beklagte behauptet, er habe die Nebenkostenabrechnungen jeweils rechtzeitig übersandt. Die Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] habe er mit Datum vom [DATE] erstellt und daraufhin unverzüglich an die Klägerin übersandt. Die Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] habe er am [DATE] erstellt und ebenfalls unverzüglich der Klägerin übersandt. Der Beklagte ist der Ansicht, er könne Nebenkostennachforderungen für die Jahre [DATE] [DATE] in Höhe von insgesamt 0 € gegen die Rückforderung der Kaution aufrechnen. Soweit der Beklagte die Aufrechnung mit noch ausstehenden Nebenkostennachforderungen aus den Abrechnungszeiträumen [DATE] und [DATE] erklärt, ist die Geltendmachung dieser Ansprüche gem. [REF] nicht mehr möglich. Der Beklagte ist für seine Behauptung, er habe die Nebenkostenabrechnungen rechtzeitig mitgeteilt, im Sinne des [REF] beweisfällig geblieben. Insbesondere hat er schon keinen Beweis dafür angeboten, dass die Abrechnungen der Klägerin rechtzeitig zugegangen seien. Er hat den Zugang bei der Beklagten schon gar nicht behauptet. Seine Behauptung, er habe die Abrechnungen unverzüglich im Folgejahr übersandt, kann für wahr unterstellt werden. Der Beklagte ist jedoch darüber hinaus beweispflichtig für den Zugang bei der Klägerin. Diesen hat er nicht einmal vorgetragen. Hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] , die im Verlauf des Rechtsstreits noch rechtzeitig im Sinne des [REF] mitgeteilt worden ist, steht der Klägerin ein Zurückbehaltungsrecht zu, das gem. [REF] der Aufrechnung des Beklagten entgegensteht. Denn die Klägerin hat gegenüber der Nachforderung des Beklagten ein Zurückbehaltungsrecht nach [REF] , weil der Beklagte ihr keine Überprüfung der Abrechnung ermöglicht hat. Zwar ist im Grundsatz den Rechtsausführungen des Beklagten zu folgen, wonach die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen in den Büroräumen des Vermieters zu erfolgen hat. Nach den Grundsätzen von Treu und Glauben gem. [REF] ergibt sich jedoch im vorliegenden Fall aus Zumutbarkeitskriterien, dass der Klägerin ausnahmsweise die Abrechnungsbelege übersandt werden mussten. Bei einer erheblichen Entfernung der Mietwohnung vom Sitz des Vermieters bzw. der Hausverwaltung geht die mietrechtliche Rechtsprechung übereinstimmend davon aus, dass es ausnahmsweise einen Übersendungsanspruch des Mieters gibt . Die Beklagte ist in Freiburg wohnhaft, so dass eine Einsichtnahme vor Ort in Köln nicht praktikabel ist. In Höhe von 0 € ist der Rechtsstreit in der Hauptsache erledigt. Bis zur Vorlage der Abrechnung im [DATE] stand der Klägerin ein fälliger Anspruch auf vollständige Rückzahlung der erbrachten Nebenkostenvorauszahlungen zu, der erst durch Vorlage der jeweiligen Abrechnungen unbegründet geworden ist.