Tenor Das Rechtsmittel wird zurückgewiesen. Die Beteiligte zu 0 trägt die Gerichtskosten des Verfahrens dritter Instanz. Sie hat darüber hinaus die der Beteiligten zu 0 in diesem Rechtszug notwendig entstandenen außergerichtlichen Kosten zu erstatten. Wert:: 0 Euro Die Beteiligte zu 0 war Verwalterin der im Rubrum bezeichneten Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Verwaltervertrag vom [DATE] endete der Vertrag am [DATE] und verlängerte sich von Jahr zu Jahr, sofern nicht einer der Vertragspartner mit einer Frist von 0 Monaten schriftlich widerspricht. Die Beteiligten streiten in dem vorliegenden Verfahren darüber, ob die Wohnungseigentümergemeinschaft die Beteiligte zu 0 durch einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft ordnungsgemäß abberufen und außerdem den Verwaltervertrag wirksam zum [DATE] gekündigt hat. Die Beteiligte zu 0 hat gemeint, dass die Eigentümergemeinschaft die Beteiligte zu 0 wirksam abberufen und den Verwaltervertrag wirksam zum [DATE] gekündigt habe. Sie hat deshalb das vertraglich vereinbarte und von der Beteiligten zu 0 eingezogene Verwalterhonorar für den Zeitraum von [DATE] bis [DATE] zurückverlangt. die Beteiligten zu 0 zu verpflichten, an sie, die Beteiligte zu 0 zu Händen der WEG-Verwalterin, der Firma K. 0 Euro nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basissatz seit dem [DATE] zu zahlen. Das Amtsgericht hat am [DATE] dem Antrag stattgegeben und zur Begründung ausgeführt, die Beteiligte zu 0 habe gegen die Beteiligte zu 0 aus Leistungskondiktion gemäß § 0 Abs. 0 Satz 0, 0. Alt BGB einen Anspruch auf Rückzahlung des für die Monate [DATE] bis [DATE] vereinnahmten Verwalterhonorars in Höhe von insgesamt 0 Euro. Die Beteiligte zu 0 habe dieses Honorar ohne rechtlichen Grund im Sinne des [REF] erlangt. Der ursprünglich zwischen den Parteien bestehende Verwaltervertrag vom [DATE] sei durch die von der Beteiligten zu 0 ausgesprochene Kündigung wirksam zum [DATE] beendet worden. Zwar sei die Kündigung des Verwaltervertrages nicht konkludent in der am [DATE] beschlossenen Abberufung enthalten. Die Kündigung des Verwaltervertrages durch die Wohnungseigentümergemeinschaft sei indes bereits zuvor in der am [DATE] durch den Miteigentümer S. der Beteiligten zu 0 übersandten, von allen Wohnungseigentümern für den Insolvenzverwalter der B. Handelsgesellschaft i. L. seitens des bevollmächtigten S. unterschriebenen, Kündigungserklärung zu sehen. Der Kündigungserklärung sei ein in der Versammlung vom [DATE] wirksam gefasster einstimmiger Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft über den Ausspruch der Kündigung vorausgegangen. Selbst wenn man zugunsten der Beteiligten zu 0 annehme, dass die Kündigung vom [DATE] nicht den erforderlichen Formvorschriften entsprochen habe und damit unwirksam gewesen sei, stehe ihr für den Zeitraum vom [DATE] bis 0. [DATE] ein Anspruch auf Verwalterhonorar nicht zu, weil die Beteiligte zu 0 in dieser Zeit die ihr geschuldete Leistung weder erbracht noch in einer Annahmeverzug begründenden Weise der Beteiligten zu 0 angeboten habe, § 0 Satz 0 BGB. Die gemäß [REF] , [REF] zulässige sofortige weitere Beschwerde hat in der Sache keinen Erfolg. Die Entscheidung des Landgerichts beruht nicht auf einer Rechtsverletzung im Sinne des § 0 FGG. Das Landgericht hat ausgeführt, die sofortige Beschwerde habe keinen Erfolg. Das Amtsgericht habe zu Recht die Beteiligte zu 0 gemäß § 0 Abs. 0 Satz 0. Alt. BGB für verpflichtet erklärt, das für den Zeitraum ab [DATE] eingezogene Verwalterhonorar an die Wohnungseigentümergemeinschaft zurückzuzahlen, weil das Vertragsverhältnis zwischen der Beteiligten zu 0 und der Wohnungseigentümergemeinschaft zum [DATE] wirksam beendet worden sei. Die Kammer erachte die Ausführungen in der angefochtenen Entscheidung für zutreffend und nehme auf diese Bezug. In der außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlung vom 0. Januar [DATE] habe die Wohnungseigentümergemeinschaft einstimmig die Abberufung der Beteiligten zu 0 als Verwalterin beschlossen. Dieser Beschluss sei in der Folgezeit nicht von der Beteiligten nach [REF] angefochten worden. Der Beschluss sei daher nach [REF] bestandskräftig und somit gültig. Der Miteigentümer S. habe unter dem [DATE] ein Kündigungsschreiben entworfen, das sodann alle Miteigentümer unterschrieben hätten. Das Kündigungsschreiben enthalte 0 Unterschriften. Der Insolvenzverwalter für die in Insolvenz befindliche Miteigentümerin Firma B. sei wiederum durch die vorgelegte Vollmacht vom [DATE] durch den Miteigentümer S. ordnungsgemäß vertreten worden. Dieses Kündigungsschreiben habe der Miteigentümer S. am [DATE] in den Briefkasten der Beteiligten zu 0 eingeworfen. Diese habe sodann mit Schreiben vom 0. [DATE] den Zugang des Kündigungsschreibens bestätigt. Mit Zugang dieses Kündigungsschreibens sei damit der Verwaltervertrag fristgerecht zum 0. April [DATE] von der Wohnungseigentümergemeinschaft gekündigt worden. Nach diesem Zeitpunkt sei daher sowohl eine weitere Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft als auch eine weitere schriftliche Kündigung überflüssig. Diese zum Teil unter zulässiger Bezugnahme auf die Ausführungen des Amtsgerichts getroffenen Erwägungen des Landgerichts halten der dem Senat obliegenden rechtlichen Nachprüfung im Wesentlichen stand. Die Vorinstanzen haben rechtlich einwandfrei festgestellt, dass der Verwaltervertrag vom [DATE] durch die Kündigung vom [DATE] zum [DATE] beendet worden und demzufolge ein Rechtsgrund für das Behaltendürfen des für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] abgebuchten Verwalterhonorars nicht besteht. Da rechtlich zwischen der Aberkennung der Verwaltereigenschaft und der Beendigung des schuldrechtlichen Verwaltervertrages zu unterscheiden ist Trennungstheorie ist es allerdings für die Wirksamkeit der Kündigung ohne Belang, ob auch die Abberufung des Verwalters wirksam beschlossen wurde. Hinzu kommt, dass die Beteiligte zu 0 nicht nur wie bereits das Amtsgericht ausgeführt hat ein Angebot ihrer vertraglichen Verwalterleistungen an die Beteiligte zu 0 in Annahmeverzug begründender Weise nicht dargelegt hat, sondern darüber hinaus mit Schreiben vom [DATE] ausdrücklich das Ende ihrer Verwaltertätigkeit für das in Rede stehende Objekt bekannt gegeben und erklärt hat, künftig nicht mehr Ansprechpartner zu sein. Entfaltet aber der Verwalter nach Erklärung der Kündigung des Verwaltervertrages durch die Gemeinschaft keine Verwaltertätigkeit mehr und erklärt er sich der Gemeinschaft gegenüber zudem in keiner Weise mehr für vertraglich verpflichtet, so endet auch sein Honoraranspruch. Die Kostenentscheidung beruht auf [REF] . Die Auslagenentscheidung rechtfertigt sich daraus, dass der Beteiligten zu 0 mit Blick auf die in den wesentlichen Punkten zutreffenden und eingehenden Begründungen der Vorinstanzen bei verständiger Würdigung klar gewesen sein musste, dass ihr Rechtsmittel ohne Erfolg bleiben würde.