Tenor Auf die Beschwerde vom [DATE] wird der Beschluss des Amtsgerichts Schwerin Grundbuchamt vom [DATE] aufgehoben. Das Grundbuchamt wird angewiesen, die Beschwerdeführer unter Beachtung der Rechtsauffassung der Kammer erneut zu bescheiden. Beschwerdewert: 0, Euro Gründe I. Die Beteiligten zu 0. und 0. sind in dem verfahrensgegenständlichen Grundbuch als Eigentümer zu je 0/0 eingetragen. Am [DATE] haben sie u.a. eine Teilungserklärung nach [REF] abgegeben . Der Grundstückseigentümer teilt den in § 0 in dieser Urkunde beschriebenen Grundbesitz, der mit einem Mehr-Familien-Wohnhaus bebaut ist, in 0 Miteigentumsanteile auf, die jeweils mit dem Sondereigentum an der bezeichneten Wohnung und an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen verbunden werden. 0/0 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 0 im Obergeschoss ..., bestehend aus folgenden Räumen, die im anliegenden Lageplan wie folgt bezeichnet sind: 0/0 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 0 im Dachgeschoss ..., bestehend aus folgenden Räumen, die im anliegenden Lageplan wie folgt bezeichnet sind: Sondernutzungsrecht ist das Recht eines Wohnungseigentümers, Teile des gemeinschaftlichen Eigentums unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer allein zu nutzen. ... Sondernutzungsrechte sind nur gemeinsam mit dem Miteigentumsanteil, zu dem das Sondernutzungsrecht gehört, veräußerbar. Etwas anderes gilt nur dann, falls das Sondernutzungsrecht an einen anderen Wohnungseigentümer der Wohnungseigentumsanlage veräußert wird, was zulässig ist. 0.) ... Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind die Räume und Gebäudeteile, die nicht nach Absatz 0 zum Sondereigentum erklärt werden, sowie der Grund und Boden. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört auch das jeweils vorhandene Verwaltungsvermögen." Auf den gemäß [REF] gestellten Eintragungsantrag des Verfahrensbevollmächtigten vom [DATE] hat das Grundbuchamt am [DATE] eine Zwischenverfügung erlassen, in der es u.a. heißt: "... Da Dachterrassen grundsätzlich die Raumeigenschaft fehlt, können diese nur als Sondernutzungsrechte vereinbart werden. Insofern sind § 0 b), [DATE] und c) 0 sowie § 0 Abs. 0 j) des Vertrages zu ändern. Die Definition des Sondernutzungsrechtes in § 0 0.) d) kann nur hinsichtlich des Satzes 0 und 0 gefolgt und daher verdinglicht werden. Die Eintragung des Satzes 0 erscheint nur möglich, wenn die Veräußerung neben dem Miteigentumsanteil auch an das Sondereigentum gebunden wird." Das Verwaltungsvermögen diene zwar der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, gehöre aber nicht zu dessen Bestandteilen. Aus diesem Grunde könne es in der Teilungserklärung auch nicht als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden. Die Formulierung betreffend das Sondernutzungsrecht sei in der Teilungserklärung unter § 0 Ziffer 0.d) zumindest verwirrend, weil sie bedeuten könnte, dass das Sondernutzungsrecht zusammen mit dem Miteigentumsanteil ohne das dazugehörige Sondereigentum an einen außenstehenden Dritten veräußert werden könne, was gesetzlich nicht möglich sei. II. Das Grundbuchamt hat den die Eigentumsumschreibung gemäß Teilungserklärung vom [DATE] jedenfalls nach nunmehriger Rechtslage zu Unrecht zurückgewiesen. 0. 0 Die Kammer hält Dachterrassen für sondereigentumsfähig, auch wenn ihnen die in [REF] geforderte Raumeigenschaft insofern fehlt, als sie für sich betrachtet nicht allseits baulich abgeschlossen sind. Für die Sondereigentumsfähigkeit spricht vorliegend jedoch, dass die Dachterrasse im Obergeschoss und die Dachterrasse im Dachgeschoss nur über die ihrerseits allseits baulich abgeschlossene Wohnung zu erreichen sind, die im jeweiligen Sondereigentum steht und aus diesem Grunde ihrerseits die räumliche Abgeschlossenheit der mit ihr verbundenen Sondereigentumseinheit teilt. Zudem ist davon auszugehen, dass eine Dachterrasse bereits aus Sicherheitsgründen in jedem Fall räumlich eingefriedet ist. Aus diesem Grunde ist die Sondereigentumsfähigkeit von Dachterrassen anzuerkennen, und zwar auch dann, wenn diese an keiner Stelle himmelwärts abgedeckt sind . 0. Entgegen der Auffassung des Grundbuchamtes ist es nicht zu beanstanden, dass das jeweils vorhandene Verwaltungsvermögen zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören soll. Nach Einführung des neuen Wohnungseigentumsrechtes am [DATE] ist in [REF] ausdrücklich formuliert, dass das Verwaltungsvermögen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gehört. 0. Die Kammer teilt das Bedenken des Grundbuchamtes nicht, wonach die Formulierung in § 0 0.) d) des Vertrages verwirrend sei, soweit sie das Sondernutzungsrecht betrifft und festlegt, dass Sondernutzungsrechte nur gemeinsam mit dem Miteigentumsanteil, zu dem das Sondernutzungsrecht gehört, veräußerbar seien. Dass ein Miteigentumsanteil nur gemeinsam mit dem dazugehörigen Sondereigentum veräußerbar ist, ergibt sich aus der unveränderten Fassung des [REF] und bedarf daher keiner Erwähnung, um Missverständnisse auszuschließen. Aus der Ausnahmeregelung in Satz 0 bezüglich der getrennten Veräußerung eines Sondernutzungsrechtes an einen anderen Wohnungseigentümer lässt sich weil es sich um eine Ausnahmereglung handelt kein entgegenstehender Rückschluss ziehen.