Tenor Tenor 0) Die Abfallgebühr ist eine personenbezogene Gebühr und keine grundstücksbezogene. Damit scheidet nach dem KAG NRW eine bevorrechtigte Berücksichtigung in der Rangklasse 0 des 0 0 ZVG aus. 0) Die grundstücksbezogenen Grundbesitzabgaben in Bezug auf Wohnungseigentumsgemeinschaften lasten auf den einzelnen Wohnungen nicht als bevorrechtigte, dingliche Gesamtlast. Sie können in der Rangklasse 0 des [REF] nur anteilig, entsprechend dem Miteigentumsanteil geltend gemacht werden. S und S0 C, L Teilungsplan A. Vorbemerkungen Erste Beschlagnahme: [DATE] Tag des Zuschlags: [DATE] Tag des Verteilungstermins: [DATE] Anmeldungen liegen vor von: [Auf die Darstellung wurde verzichtet] Einzelbeträge Summen B. Bestehen gebliebene Rechte keine C. Teilungsmasse 0 Bargebot: 0 € 0 0% Zinsen aus 0 € vom [DATE] bis [DATE] 0 € 0 € D. Schuldenmasse 0.-0. [Auf die Darstellung wurde verzichtet] 0. Stadtkasse E [REF] , Grundbesitzabgaben 0 Hauptforderung Angemeldet wurden Grundbesitzabgaben für den Zeitraum vom 0. Januar bis 0, [DATE] mit einem Gesamtbetrag in Höhe von 0 €. Der Betrag konnte nur zu einem Teil berücksichtigt werden. Wegen des Restes vgl. F "Ausführung". 0 € 0 € 0. H Bank in N III/0, Grundschuld 0 Kosten der dinglichen Rechtsverfolgung 0 € 0 0% Zinsen aus 0 € vom [DATE] bis [DATE] 0 € 0 Kapital / Hauptforderung 0 € 0 € Auf eine weitere Berechnung der Schuldenmasse wird mangels entsprechender Teilungsmasse verzichtet. E. Zuteilung 0.-0. [Auf die Darstellung wurde verzichtet] 0. Stadtkasse E, [REF] , Grundbesitzabgaben 0 Anspruch D.0 0 € 0 € 0. H Bank, III/0, Grundschuld bedingte Zuteilung, siehe Teil F 0 Anspruch D.0 0 € 0 Anspruch D.0 0 € 0 € Die Teilungsmasse ist erschöpft; auf die weiteren Ansprüche kann keine Zuteilung erfolgen. Summe der zugeteilten Beträge: 0 € Die Stadtkasse E hat mit Schreiben vom [DATE] die "Benutzungsgebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft M-Weg 0, 0a" in Höhe von 0 € pro Quartal ab dem [DATE] angemeldet. Dabei wird die Rangklasse 0 beansprucht. Mit Schreiben vom [DATE] wurde der Betrag gemindert und wie folgt aufgeschlüsselt: Schuldnerin ist nach dem Inhalt der Feststellungsbescheide und den Ausführungen des Rechtsamtes vom [DATE] jedoch nicht die "Wohnungseigentümergemeinschaft M-Weg 0, 0a", also nicht die Inhaberin der als Gemeinschaft gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Rechte und Pflichten , sondern die einzelnen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft . Der Bescheid ist der WE-Verwalterin als Vertreterin der einzelnen Miteigentümer übersandt worden; die passive Vertretungsmacht für die einzelnen Wohnungseigentümer ergibt sich aus [REF] . Die Ansprüche sind rechtzeitig angemeldet, auf Verlangen glaubhaft gemacht worden und umfassen grundsätzlich auch den im [REF] benannten Zeitraum. Die Stadtkasse E beruft sich in Bezug auf das Vorrecht auf das KAG NRW in der Fassung vom [DATE] , hier auf § 0 Abs. 0. Nach dieser Norm muss es sich bei den drei Gebühren zunächst um Benutzungsgebühren handeln, die auf Grund einer Ortssatzung erhoben werden. Dazu hat die Stadt vorgelegt: Abwasser: Satzung über die Entwässerung der Grundstücke in der Stadt Dortmund vom [DATE] und die Abwassergebührensatzung der Stadt Dortmund vom [DATE] Abfall: Abfallsatzung der Stadt Dortmund vom [DATE] und die Abfallgebührensatzung vom [DATE] In allen drei Fällen liegen diese Voraussetzungen unstreitig vor . Als weitere Voraussetzung muss die Gebührenerhebung "grundstücksbezogen" erfolgen . Der Begriff "grundstücksbezogen" ist gesetzlich nicht normiert. Allein aus dem Anschluss und Benutzungszwang kann eine Grundstücksbezogenheit nicht abgeleitet werden. Wenn es nicht vorrangig auf die Existenz des Grundstücks an sich, sondern auf dessen konkrete Nutzung abgestellt wird, spricht vieles gegen eine "Grundstücksbezogenheit". Aber auch die Bemessung der Gebührenhöhe ist eine wichtiges Kriterium für diese Frage . Im Zusammenhang mit der Gebührenerhebung kann eine Gemeinde grundsätzlich wählen zwischen mengen oder gewichtsbezogenen Maßstäben oder auch zwischen personen-, haushalts oder grundstücksbezogenen Maßstäben . Diese 0 verschiedenen Maßstäbe stehen nebeneinander, können im Einzelfall aber auch gemischt vorkommen. Die beiden ersten Maßstabsgrößen erfassen das reale Aufkommen und legt die Kosten entsprechend um und die drei letzten Maßstabsgrößen legen die realen Kosten nach geschätzten Größen um. Straßenreinigung: Gemäß § 0 der Straßenreinigungs und Gebührensatzung wird die Gebühr bemessen nach der Grundstückslänge, nach Straßenart und der Anzahl der Reinigungen; auch hier liegt ein grundstückebezogener Maßstab zu Grunde. Abfallentsorgung: Gemäß Abfallsatzung sind nicht alle Grundstücke anschlusspflichtig und die Gebührenhöhe bestimmt sich bei Wohngrundstücken nach der Anzahl der Bewohner . Hier liegt ein ausschließlicher, personenbezogener Gebührenmaßstab zu Grunde, die Gebühr bemisst sich nach der Zahl der Nutzer/Bewohner. Insoweit ist der Fall vergleichbar mit dem vom OLG Zweibrücken bzw. LG Zweibrücken zu entscheidenden Fall. Die Abfallgebühr ist daher eine personenbezogene Gebühr und keine grundstücksbezogene. Damit scheidet eine bevorrechtigte Berücksichtigung nach dem KAG NRW aus. Dasselbe gilt für die anteiligen Säumniszuschläge. Ob und unter welchen Voraussetzungen die einzelnen Wohnungseigentümer auch im Außenverhältnis als Gesamtschuldner haften, ist umstritten, wird in der Literatur und Rechtsprechung aber überwiegend angenommen. Allerdings ist diese Frage hier nicht von Bedeutung. Wesentlich ist nur die Frage, ob die Gebühren auch dinglich in der bevorrechtigten Rangklasse 0 des [REF] als Gesamtforderung geltend gemacht werden kann. Gemäß [REF] lasten die grundstücksbezogenen Benutzungsgebühren als öffentliche Last auf dem Grundstück. Eine bevorrechtigte Berücksichtigung in der Rangklasse 0 ist also nur möglich für die Gebühren, die im Zusammenhang mit dem Versteigerungsobjekt anfallen. Dazu ist zunächst der Begriff "Grundstück" abzugrenzen. Weder das KAG NRW, noch das ZVG definiert den Begriff. Eine Definition in der Ortssatzung ist nicht ausreichend. Der Umfang der dinglichen Haftung muss sich aus dem Gesetz ergeben ; eine Satzung genügt insoweit nicht. Das ZVG und das KAG NRW sprechen zwar vom "Grundstück", über [REF] wird aber klargestellt, dass in den ZVG-Verfahren der jeweilige Gegenstand der Immobiliarvollstreckung gemeint ist. Der Begriff "Grundstück" wird im ZVG generell verwendet um den sperrigen Begriff "Gegenstand der Immobiliarvollstreckung" zu vermeiden. Der Wortlaut der Vorschrift erfasst also nicht nur Grundstücke im Sinne des BGB. Die Normen sind auch anzuwenden auf Wohnungseigentum und Erbbaurecht . Gegenstand der hier anhängigen Versteigerung ist nicht das Grundstück, auch nicht ein einfacher Miteigentumsanteil am Grundstück, sondern das rechtlich selbstständige Wohnungseigentum. Über den konkreten Begriff "Grundstück" hinaus können daher die grundstücksbezogenen Benutzungsgebühren mit Vorrang vor den anderen dinglichen Gläubigern auch bei einem Wohnungseigentum geltend gemacht werden, wenn sie konkret auf dieser Wohnungseigentumseinheit lasten. Abschließend ist zu klären, ob eine dingliche Gesamthaftung jeder einzelnen Wohnungseigentumseinheit für die Benutzungsgebühren aller Wohnungseigentümer besteht. Nach dem klaren Wortlaut des KAG NRW ist das zu verneinen. Eine dingliche Gesamthaftung mit anderen Grundstücken ist im KAG NRW nicht normiert, und auch dann nicht, wenn mehrere Grundstücke eine wirtschaftliche Einheit bilden. Dass die Stadt in ihrer Ortssatzung mehrere wirtschaftliche zusammengehörende Parzellen/Einheiten als ein Grundstücksobjekt ansieht vermag eine persönliche Gesamthaft begründen , ersetzt aber keineswegs eine entsprechende, gesetzliche Regelung . Tatsächlich lasten grundsätzlich die öffentlichen, dinglichen Abgaben nur als Einzelbelastung auf dem Grundstück und nicht als Gesamtbelastung auf mehreren, wirtschaftlich zusammenhängenden Grundstücken . Auch die Stadtkasse E hat für die hier betroffene Wohnung nur die anteiligen Grundsteuern an bevorrechtigter Position geltend gemacht. Etwas anderes kann auch für die Grundbesitzabgaben nicht gelten: An bevorrechtigter Rangstelle können nur die anteiligen Beträge geltend gemacht werden. Die Größe des Anteils bemisst sich entsprechend [REF] nach dem Miteigentumsanteil, hier also dem 0/0 Anteil. Es kann auch nicht angenommen werden, dass der Gesetzgeber bewusst entgegen dem Wortlaut des Gesetzes die Grundbesitzabgaben in Bezug auf die Wohnungseigentumsgemeinschaften als bevorrechtigte, dingliche Gesamtlast ausgestalten wollte. Denn dies würde bei größeren WE-Anlagen mit kleinen Wohneinheiten dazu führen, dass die Lasten in der Rangklasse 0 relativ hoch würden. Bei notleidenden Wohnungsgemeinschaften können die rückständigen Gesamtgrundbesitzabgaben sogar den Verkehrswert der einzelnen Wohnungen weit übersteigen. Das würde dann dazu führen, dass die geringsten Gebote so hoch werden, dass eine erfolgreiche Versteigerung gefährdet oder im Einzelfall sogar unmöglich würde und in der Erlösverteilung die Teilungsmasse zu einem ganz wesentlichen Teil den Gemeinden zufließen würde und die Realgläubiger leer ausgehen. Das wiederum hätte ganz erheblichen Einfluss auf die Beleihungskriterien der Banken und somit auf die Verkehrsfähigkeit von Wohnungseigentum. Daher können nur die konkret auf dem Versteigerungsobjekt lastenden, dinglichen Grundbesitzabgaben, also der 0/0 Anteil an den Gesamtbeträgen in Höhe von 0 € mit einem Betrag von 0 € an bevorrechtigter Stelle in der Rangklasse 0 geltend gemacht werden. Die restlichen Beträge hätten, wobei eine schuldrechtliche Gesamthaftung unterstellt wird, nur in der Rangklasse 0 im Rahmen einer Vollstreckung beansprucht werden können. an die H Bank, für den Fall, dass der Widerspruch der Stadtkasse E unbegründet ist oder nicht binnen einer Frist von einem Monat die Klageerhebung nachgewiesen ist . an die Stadtkasse E, soweit der Widerspruch begründet ist.