Tenor Die angefochtene Entscheidung wird aufgehoben. Die Sache wird zur erneuten Behandlung und Entscheidung an das Land-gericht zurückverwiesen, dem auch die Entscheidung über die Kosten vorbehalten bleibt. Wert: 0 EUR . Die Beteiligten zu 0.) bilden die eingangs näher bezeichnete Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Beteiligte zu 0.) war ihre erste Verwalterin. Die Beteiligte zu 0.) ist die derzeitige Verwalterin aufgrund des Bestellungsbeschlusses vom [DATE] . bestellt für die Zeit ab dem 0. des Monats der erstmaligen Nutzung eines Wohnungs bzw. Teileigentums der Gemeinschaft bis zum [DATE] . des Gründerjahres und darüber hinaus noch weitere vier Jahre. Der der Teilungserklärung anliegende Verwaltervertrag datiert vom [DATE] . Er trägt nur die Unterschrift der Beteiligten zu 0.). Im Eingang dieses Vertrages heißt es: Eine vorzeitige Abberufung des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrages ist nur aus wichtigem Grund und eines Beschlusses gemäß [REF] möglich. Dieser Beschluss hat die Wirkung einer außerordentlichen Kündigung dieses Verwaltervertrages. Wird durch ein Gericht festgestellt, dass ein wichtiger Grund zur Kündigung nicht vorlag, hat der Verwalter für die Zeit bis zur Beendigung des Vertrags Anspruch auf die vertraglich vereinbarte Vergütung." Im Frühjahr [DATE] wurde die erste Wohnung in Besitz genommen. Die Eigentümer E. und Dr. K. unterzeichneten am [DATE] die aus Bl. 0 GA ersichtliche Verwaltervollmacht, die sie an die Beteiligte zu 0.) übersandten. In der Folgezeit kam es zur Unzufriedenheit der Wohnungseigentümer mit der Verwaltungstätigkeit der Beteiligten zu 0.), wie der Beiratsvorsitzende Dr. K. mit Schreiben vom [DATE] der Beteiligten zu 0.) mitteilte. Am [DATE] schlossen die Beteiligten zu 0.) eine "Eigentümervereinbarung zur Abänderung der Gemeinschaftsordnung" mit folgendem Inhalt: "Die vollzählig erschienenen bzw. aufgrund entsprechender Vollmacht vertretenen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft L. 0, Düsseldorf, vereinbaren einvernehmlich folgende Änderung der durch die Teilungserklärung vom [DATE] festgelegten Gemeinschaftsordnung: § 0 der Teilungserklärung wird dahingehend abgeändert, dass die Bestellung der Frau H. zur Verwalterin zunächst bis zum [DATE] . des Gründerjahres Gültigkeit hat. In der Folgezeit gilt die Bestellung auf unbestimmte Zeit weiter, bis die Eigentümergemeinschaft die Abberufung der Verwalterin gemäß [REF] beschließt. Ein wichtiger Grund ist hierfür nicht erforderlich." Mit Schreiben vom [DATE] erklärte der Beteiligte Dr. K. im Namen sämtlicher Wohnungseigentümer die Kündigung des Verwaltervertrages zum [DATE] aus wichtigem Grund und zugleich als ordentliche Kündigung. den Beschluss der Eigentümerversammlung vom [DATE] zu Tagesordnungspunkt 0 für ungültig zu erklären und darüber hinaus festzustellen, dass die Kündigung des zwischen den Beteiligten bestehenden Verwaltervertrages vom [DATE] zum [DATE] unwirksam ist und das Vertragsverhältnis über diesen Zeitpunkt hinaus fortbesteht. Das Amtsgericht hat die Anträge der Beteiligten zu 0.) zurückgewiesen. Die Beteiligte zu 0.) hat sofortige Beschwerde eingelegt und zusätzlich beantragt, Das Landgericht hat die amtsgerichtliche Entscheidung abgeändert und den Anträgen der Beteiligten zu 0.) in vollem Umfang stattgegeben. Hiergegen richtet sich die sofortige weitere Beschwerde der Beteiligten zu 0.). Das Rechtsmittel ist zulässig. In der Sache führt es zur Aufhebung und Zurückverweisung. Die angefochtene Entscheidung beruht auf einem Rechtsfehler . Die Kammer lege, anders als das Amtsgericht, die in der Teilungserklärung vorgenommene Bestellung dahingehend aus, dass die Bestellung der Beteiligten zu 0.) in der Gemeinschaftsordnung nicht nur bis zum 0. Dezember des Gründerjahres und darüber hinaus noch weitere 0 Jahre im Sinne einer Höchstfrist befristet sei, sondern auch, dass die Bestellung nicht jederzeit zurückgenommen werden könne und nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes eine Abberufung des Verwalters vorzeitig möglich sei. Von einer festen Dauer der Bestellung sei in der Regel auszugehen, wenn weitere Anhaltspunkte dafür fehlten, dass die Wohnungseigentümer die Bestellung nur im Sinne einer Höchstfrist oder Mindestdauer regeln wollten. Vorliegend fehlten solche Anhaltspunkte nicht nur, sondern es sprächen darüber hinaus gewichtige Gesichtspunkte für eine Auslegung im Sinne einer festen Dauer der Bestellung, die die Abberufung des Verwalters nur aus wichtigem Grunde zulasse. In § 0 der Teilungserklärung sei nämlich nicht nur der Bestellzeitraum angegeben, sondern hinsichtlich der Aufgaben und Befugnisse des Verwalters auch auf den als Anlage zur Teilungserklärung beigefügten Verwaltervertrag verwiesen. Nach diesem Verwaltervertrag, der als Anlage zur Teilungserklärung dieser angefügt gewesen sei, sei eine vorzeitige Abberufung des Verwalters und die Kündigung des Verwalters nur aus wichtigem Grund möglich. Insbesondere die Tatsache, dass dieser Verwaltervertrag Gegenstand der Teilungserklärung gewesen sei, gebiete es, die möglicherweise zunächst nicht genaue Bestimmung in der Teilungserklärung über die Dauer der Verwalterbestellung im Sinne dieses Verwaltervertrages auszulegen. Es spreche nichts dafür, dass in der Teilungserklärung eine andere Bindungserklärung gewollt gewesen sei, als sie auch in dem als Anlage beigefügten Verwaltervertrag vorhanden sei. Dass der als Anlage zur Teilungserklärung genommene Verwaltervertrag nur von der Beteiligten zu 0.) unterzeichnet und im Zeitpunkt der Beurkundung der Teilungserklärung nicht wirksam abgeschlossen war, spreche nicht gegen eine Auslegung der Teilungserklärung im Sinne dieser Vertragsformulierung. Entgegen der Auffassung des Amtsgerichts handele es sich nämlich nicht nur um den Entwurf eines Verwaltervertrages, sondern gleichzeitig um ein Vertragsangebot, welches durch Beitritt zur Wohnungseigentümergemeinschaft über die Teilungserklärung von dem jeweiligen Erwerber anzunehmen gewesen sei und vorliegend auch durch Übersendung der Verwaltervollmacht vom [DATE] angenommen worden sei. Die Eigentümer E. und Dr. K. hätten in Vollmacht der Eigentümergemeinschaft die Verwaltervollmacht für die Beteiligte zu 0.) unterzeichnet und dieser zugesandt. Es gelte entgegen der Auffassung des Amtsgerichts auch die Bestellungszeit bis zum [DATE] . Dass in dem Vertrag, der Anlage zur Teilungserklärung gewesen sei, als Ablaufdatum des Bestellungszeitraums der [DATE] genannt sei, sei unschädlich. Denn hierdurch habe nicht ein längerer Vertragszeitraum vereinbart werden sollen als er dem Bestellungszeitraum der Teilungserklärung entspreche, sondern es liege erkennbar ein Schreib oder Rechenfehler vor mit insoweit unschädlicher Falschbezeichnung des Enddatums. Das folge schon daraus, dass im Verwaltervertrag auf die Bestellung in der Teilungserklärung Bezug genommen werde. Durch die nachträgliche Vereinbarung der Wohnungseigentümer zur Änderung der Gemeinschaftsordnung sei die Abberufung nicht jederzeit möglich geworden. Mit der Bestellung und Annahme des Verwalteramtes sei die Beteiligte zu 0.) bis zum [DATE] als Verwalterin in ihr Amt berufen worden. Danach sei eine Abberufung nur noch bei Vorliegen eines wichtigen Grundes möglich gewesen. Die dadurch hervorgerufene Bindung der Wohnungseigentümer könnten diese nicht dadurch umgehen, dass sie nachträglich in einen abgeschlossenen Sachverhalt eingriffen. Dies wäre eine Umgehung der Bindung der Verwalterbestellung. Der Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung vom [DATE] , wonach die Beteiligte zu 0.) als Verwalterin zum [DATE] abberufen worden sei, sei ungültig, da er nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entspreche im Hinblick darauf, dass er der ursprünglichen Verwalterberufung entgegen stehe ebenso wie der Dauer des angeschlossenen Verwaltervertrages. Dieser sei nur aus wichtigem Grund vorzeitig kündbar gewesen. Ein wichtiger Grund, der die Beteiligten zu 0.) zur Kündigung des Verwaltervertrages und zur vorzeitigen Abberufung der Verwalterin berechtigt hätte, habe nicht vorgelegen. Als solcher komme insbesondere nicht in Betracht, dass die Beteiligte zu 0.) im Verfahren ein Exemplar des Verwaltervertrags vorgelegt habe, in dem sie unstreitig das Jahr [DATE] nachträglich gestrichen habe. Diese Streichung sei nicht zur Täuschung im Rechtsverkehr im Sinne einer Urkundenfälschung erfolgt, sondern in dem Bestreben kund zu tun, dass das Jahr [DATE] als Ablauf des Bestellzeitraums unzutreffend sei. Dies zeige sich schon darin, dass die Beteiligte zu 0.) anstelle des Jahres [DATE] kein anderes Datum eingefügt habe. Sie habe zu keinem Zeitpunkt den Anschein erweckt, ein anderes Ablaufdatum sei Gegenstand der notariellen Urkunde gewesen. Es liege auch keine Pflichtverletzung der Verwalterin darin, dass sie die Abrechnung des Jahres [DATE] erst zum Ende des [DATE] vorgelegt habe. Nach § 0 Nr. 0 der Teilungserklärung sei der Verwalter verpflichtet, nach dem Ende eines jeden Wirtschaftsjahres die Abrechnung zu erstellen, spätestens bis zum Ende des dritten Quartals des darauf folgenden Wirtschaftsjahres. Die Beteiligte zu 0.) habe lediglich diese Frist in vollem Umfang ausgenutzt, was ihr nicht als Pflichtverletzung angerechnet werden könne. Soweit die Beteiligten zu 0.) behaupteten, dies sei nur auf Drängen geschehen, sei dies sowohl unsubstantiiert als auch unerheblich. Auch die Tatsache, dass die Abrechnung des Jahres [DATE] nicht ordnungsgemäß erfolgt sein solle, begründe noch kein Abberufungsrecht des Verwalters aus wichtigem Grunde. Schlechterfüllung übernommener Aufgaben und Pflichten führten nur dann zur Möglichkeit der vorzeitigen Abberufung aus wichtigem Grunde, wenn es sich um schwerwiegende Leistungsstörungen handele, die eine Fortsetzung des Verwaltungsverhältnisses für die Wohnungseigentümer unzumutbar erscheinen ließen. Derartige schwerwiegende Verfehlungen hätten die Beteiligten zu 0.) nicht näher dargelegt. Es gebe insoweit auch keinen weiteren Aufklärungsbedarf, da allein Unstimmigkeiten über die Art der Abrechnung bei einer ersten Abrechnung durch die bestellte Verwalterin noch nicht als so schwerwiegend angesehen werden könnten, dass sie zu einer vorzeitigen Beendigung des Verwaltervertrages berechtigen würden. Auch soweit die Beteiligten zu 0.) geltend machten, die Beteiligte zu 0.) habe zu Unrecht ab [DATE] von sämtlichen Wohnungseigentümern Wohngelder eingefordert, obwohl diese zum damaligen Zeitpunkt noch nicht zur Leistung von Vorauszahlungen verpflichtet gewesen seien, stelle dies keinen wichtigen Grund zur vorzeitigen Beendigung des Verwalterverhältnisses dar. Auch insoweit könne erwartet werden, dass die Wohnungseigentümer sich mit dem Verwalter auseinandersetzen und ggf. eine gerichtliche Klärung, ab wann Wohngelder zu zahlen sind, herbeiführen. Ferner liege kein schwerwiegender Pflichtenverstoß darin, dass die Beteiligte zu 0.) aufgrund einer erst ab [DATE] erteilten Einzugsermächtigung Hausgeld schon für [DATE] abgebucht habe, da diese Buchung storniert worden sei und die Beteiligte zu 0.) sich auf einen Irrtum infolge anderer Rechtsauffassung berufen habe. Soweit die Beteiligten zu 0.) behaupteten, die Beteiligte zu 0.) habe Gewährleistungsansprüche nur schleppend bearbeitet, sei bereits unklar, was damit gemeint sei. Zu den Aufgaben und Befugnissen des Verwalters gehöre im übrigen lediglich die Feststellung eventueller Gewährleistungsansprüche und Informationen der Gemeinschaft darüber; die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen sei nicht Aufgabe des Verwalters. Diese hätten die Wohnungseigentümer zu beschließen und erst dann sei der Verwalter im Rahmen des [REF] verpflichtet, einen entsprechenden Beschluss der Wohnungseigentümer durchzuführen. Ein schwerwiegender Pflichtenverstoß der Beteiligten zu 0.) insoweit sei nicht näher dargelegt. Ebenso wenig sei ein schwerwiegender Pflichtenverstoß darin zu erkennen, dass die Beteiligte zu 0.) einen im Gutachten des Sachverständigen G. vom [DATE] aufgeführten Mangel als erledigt vermerkt habe, obwohl dies nicht ordnungsgemäß erfolgt sein solle. Die Beteiligte zu 0.) sei aufgrund ihrer Verwalterbestellung nicht berufen, die ordnungsgemäße Mängelbeseitigung zu überprüfen und festzustellen. Wenn sie selbst den Mangel als erledigt betrachtet habe, obwohl dies möglicherweise tatsächlich nicht der Fall war, könne dies nicht die fristlose Kündigung des Verwaltervertrages rechtfertigen. Auch die Anlegung der Instandhaltungsrücklage erst zum [DATE] , obwohl bereits ab [DATE] teilweise Zahlungen des Wohngeldes erfolgt seien, sei keine schwerwiegende Pflichtverletzung. Der Verwalterin müsse insoweit eine gewisse Zeit eingeräumt werden, sich über die zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklage zu informieren und zunächst einen gewissen Betrag anzusammeln, um diese Instandhaltungsrücklage zinsgünstig anzulegen. Schließlich stelle auch die Tatsache, dass die Beteiligte zu 0.) einen Nachweis für den Abschluss eines Versicherungsvertrags im Sinne von § 0 der Teilungserklärung erst im [DATE] überreicht habe, keinen wichtigen Kündigungsgrund dar. Denn dadurch sei nicht belegt, dass das Gebäude nicht versichert gewesen sei. Auf eine reine Vermutung der fehlenden Versicherung könnten die Beteiligten zu 0.) eine vorzeitige Abberufung des Verwalters und fristlose Kündigung des Verwaltervertrages nicht stützen. Nach allem sei die Anfechtung des Abberufungsbeschlusses ebenso begründet wie der Feststellungsantrag, dass die Kündigung des Verwaltervertrages ungültig sei. Ferner sei der im Beschwerdeverfahren geltend gemachte Anspruch auf Verwalterhonorar für die Jahre [DATE] und [DATE] zulässig und begründet. Der Anspruch ergebe sich aus dem Verwaltervertrag. Zur Höhe hätten die Beteiligten zu 0.) keine Einwendungen erhoben. Es kann offen bleiben, ob in der Regel von einer festen Dauer der Verwalterbestellung auszugehen ist, wie das Landgericht im Anschluss an Staudinger/Bub meint, oder ob im Zweifel eine Bestellung auf unbestimmte Zeit vorliegt mit der Folge, dass die Bestellung jederzeit widerrufen werden kann . Im vorliegenden Fall enthält § 0 der Teilungserklärung zwar nicht unmittelbar eine Beschränkung der Abberufung auf einen wichtigen Grund, verweist aber hinsichtlich der Aufgaben und Befugnisse des Verwalters auf den der Teilungserklärung anliegenden Verwaltervertrag. Vernünftigerweise kann damit nur gemeint sein der Verweis auf den Text des Verwaltervertrags unabhängig davon, ob dieser Vertrag im Zeitpunkt der Beurkundung der Teilungserklärung schon zustande gekommen war oder nicht. Der Text des Verwaltervertrags, der in § 0 auf die vorzeitige Abberufung des Verwalters Bezug nimmt und sowohl diese als auch die Kündigung auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes beschränkt, ist Bestandteil der Teilungserklärung geworden. Diese Auslegung ergibt sich zum einen daraus, dass der zunächst nur einseitig unterschriebene Verwaltervertrag als Anlage zur Teilungserklärung genommen wurde und zum anderen daraus, dass beide Urkunden sich aufeinander beziehen. Somit ist dem Auslegungsergebnis des Landgerichts zuzustimmen, wonach auch die Abberufung der Beteiligten zu 0.) eines wichtigen Grundes bedurfte. Ohne Rechtsfehler ist die Kammer davon ausgegangen, dass es sich bei dem im [DATE] nur von der Beteiligten zu 0.) unterzeichneten Vertragstext um ein Angebot handelte, das später von den Wohnungseigentümern angenommen worden ist. Ob die Feststellung des Landgerichts zutrifft, die Eigentümer E. und Dr. K. hätten in Vollmacht der Wohnungseigentümergemeinschaft der Beteiligten zu 0.) eine Verwaltervollmacht zugesandt, kann dahinstehen; die von den Eigentümern E. und Dr. K. unterzeichnete Verwaltervollmacht lässt kein Handeln für die übrigen Wohnungseigentümer erkennen. Jedenfalls ist der Verwaltervertrag aber mit allen Eigentümern zustande gekommen; denn auch die übrigen Wohnungseigentümer haben im Frühjahr [DATE] gleichlautende Verwaltervollmachten unterzeichnet und an die Beteiligte zu 0.) gesandt, wie diese unwidersprochen vorgetragen hat. Dem Zustandekommen des Verwaltervertrages steht nicht entgegen, dass er ein von § 0 der Teilungserklärung abweichendes Ablaufdatum trug. Das Landgericht hat in der Angabe " [DATE] " eine unschädliche Falschbezeichnung gesehen, was sich bereits aus der Bezugnahme auf den Bestellungszeitraum ergebe. Diese Auslegung des Vertragstextes ist vom Senat als Rechtsbeschwerdegericht nur eingeschränkt überprüfbar ; einen Rechtsfehler lässt sie nicht erkennen. Nicht zu beanstanden sind weiter die Ausführungen der Kammer zu der von den Beteiligten zu 0.) getroffenen Eigentümervereinbarung vom [DATE] . Da, wie gezeigt, von einer in der Teilungserklärung enthaltenen Beschränkung der Abberufung auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes auszugehen ist, waren die Beteiligten zu 0.) gebunden. Sie durften der Beteiligten zu 0.) die durch die Teilungserklärung in ihrer ursprünglichen Fassung erlangte Rechtsposition nicht ohne wichtigen Grund entziehen. Der Inhaber eines Verwalteramtes verliert durch dessen Entzug nicht nur seine Funktionsstellung, sondern auch das ihm aus der Bestellung erwachsene Recht, dieses Amt bis zu seiner rechtmäßigen Abberufung bzw. Entlassung auszuüben. Dieses Recht ist schützenswert . Deshalb konnten die Wohnungseigentümer das Recht der Beteiligten zu 0.) auf ihr Amt nicht vorzeitig entziehen, auch nicht durch eine Vereinbarung, die lediglich die Wohnungseigentümer bindet. Die Vereinbarung vom [DATE] ist wirkungslos. Einen wichtigen Grund für Kündigung und Abberufung hat die Kammer möglicherweise zu Unrecht verneint. Die Beteiligten zu 0.) haben in zweiter Instanz vorgetragen, die Beteiligte zu 0.) habe offensichtlich die Gebäudeversicherung erst mit wesentlicher Verspätung abgeschlossen. Auf ihre Nachfrage seien ihnen Versicherungspolicen über eine Versicherung bei der C. übersandt worden, die die Beteiligte zu 0.) von der Feuerrohbauversicherung des Bauträgers übernommen haben wolle. Die Änderung datiere hingegen erst vom [DATE] . Sie hätten berechtigte Zweifel, dass das Gebäude schon ab dem Erstbezug ausreichend versichert gewesen sei. Eine Auskunft zu dem bis zur Änderung bestehenden Versicherungsschutz sei die Beteiligte zu 0.) den Eigentümern schuldig geblieben. Hierauf hat die Beteiligte zu 0.) pauschal erwidert, das Gebäude sei ausreichend versichert gewesen; bloße Zweifel rechtfertigten keine außerordentliche Kündigung des Verwaltervertrages. Mit Schriftsatz vom [DATE] haben die Beteiligten zu 0.) ergänzend vorgetragen: Bis zum Abschluss der erst ab [DATE] geltenden Police habe kein ausreichender Versicherungsschutz bestanden. Die zuvor bestehende Rohbauversicherung des Bauträgers habe einen anderen Inhalt und wäre schon deswegen keinesfalls in vollem Umfang für Schäden eingetreten, weil die Versicherungsgesellschaft ein halbes Jahr lang nicht über eine Risikoänderung informiert worden sei. Dem ist die Beteiligte zu 0.) nicht mehr entgegengetreten. Das Landgericht hat rechtsfehlerhaft das Vorbringen der Beteiligten zu 0.) als bloße Vermutung fehlender Versicherung angesehen, auf die die vorzeitige Abberufung und Kündigung nicht gestützt werden könne. Nachdem die Beteiligten zu 0.) mit der weiteren Beschwerde die Behauptung fehlenden Versicherungsschutzes wiederholt haben, hat die Beteiligte zu 0.) weiterhin die Auffassung vertreten, das Gebäude sei ab dem [DATE] voll versichert gewesen. Ihr sei nicht bekannt gewesen, warum der endgültige Versicherungsschein erst ab [DATE] auf den Namen der Eigentümergemeinschaft ausgestellt worden sei; jedenfalls gehe aus der Police hervor, dass das Objekt jederzeit gegen Feuer, Blitzschlag und Explosion versichert gewesen sei. Zum Beleg hat die Beteiligte zu 0.) die Rohbauversicherungspolice vom [DATE] vorgelegt, aus der hervorgeht, dass "während der Zeit des Rohbaus bis zur bezugsfertigen Herstellung Versicherungsschutz gegen Schäden durch Brand, Blitzschlag und Explosion" besteht. Damit hat die Beteiligte zu 0.) nicht den ihr obliegenden Nachweis erbracht, dass ab Bezugsfertigkeit bis August/ [DATE] ein ausreichender Gebäudeversicherungsschutz bestand. Nach [REF] gehört zu einer ordnungsgemäßen, den Interessen der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung insbesondere die Feuerversicherung des gemeinschaftlichen Eigentums. Nach § 0 Nr. 0 b der Teilungserklärung ist u.a. "zumindest" eine Gebäudebrandversicherung abzuschließen. Weiter heißt es in § 0 Nr. 0: Damit enthält die Teilungserklärung die Verpflichtung und zugleich die Ermächtigung des Verwalters zum Abschluss der erforderlichen Versicherungen. Sollte die Beteiligte zu 0.) nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes und bei bestehender, mindestens "werdender" Wohnungseigentümergemeinschaft untätig geblieben und das Gebäude infolge dessen nicht ausreichend versichert gewesen sein, so stellt dies einen wichtigen Grund für ihre Kündigung und Abberufung dar. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn den Wohnungseigentümern unter Berücksichtigung aller, nicht notwendig vom Verwalter verschuldeten Umstände nach Treu und Glauben eine Fortsetzung der Zusammenarbeit mit dem Verwalter nicht mehr zugemutet werden kann und deshalb das erforderliche Vertrauensverhältnis zerstört ist. Diese Voraussetzung wäre hier zu bejahen, wobei es unschädlich ist, dass der vorgenannte Grund nicht Gegenstand des Kündigungsschreibens und somit auch nicht der Abberufung war. Nachgeschobene Kündigungsgründe sind grundsätzlich in einem Rechtsstreit bis zum Schluss der mündlichen Verhandlung zu berücksichtigen . Entsprechendes muss im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit bis zum Schluss der letzten Tatsacheninstanz gelten. Voraussetzung ist, dass der nachgeschobene Grund zur Zeit der Kündigung vorgelegen hat, auch wenn er dem Kündigenden nicht bekannt war, und dass er zu diesem Zeitpunkt objektiv die Kündigung rechtfertigte. Weitere Voraussetzung im vorliegenden Fall ist, dass im Zeitraum der betreffenden Pflichtverletzung, also vor August/ [DATE] , zumindest eine "werdende" Wohnungseigentümergemeinschaft bestand. Dazu muss ein wenigstens gültiger Erwerbsvertrag bestanden haben, für den Erwerber muss eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein und er muss den Besitz an der Wohnung erlangt haben . Mit Erfüllung dieser Voraussetzungen beginnt die organschaftliche Stellung des Verwalters und erst ab diesem Zeitpunkt kann von einer Pflichtverletzung gegenüber der Gemeinschaft die Rede sein.