Tenor 0. Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin Euro 0 nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz hieraus seit dem [DATE] zu bezahlen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. 0. Die Kosten des Rechtsstreits werden gegeneinander aufgehoben. 0. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Gründe 0 Die Beklagte schuldet die Kosten für Allgemeinwasser aus der Jahresabrechnung [DATE] / [DATE] nicht. Unstreitig sind diese der Höhe nach fehlerhaft berechnet; es wurde nach Fläche verteilt, wobei die Gesamtwohnfläche unstreitig wesentlich zu niedrig angesetzt wurde. 0 Soweit die Beklagte bemängelt, Tankreinigungskosten seien nicht umzulegen, ist dieser Einwand unbegründet. Die Reinigung des Tanks ist eine Wartungsmaßnahme, auch wenn sie nicht jährlich anfällt. Die Kosten sind daher umlegbar . 0 Im Übrigen wurde die Heizkostenabrechnung nicht mehr substantiiert bestritten, nachdem die Klägerin den Lieferschein über die Lieferung von 0 I Öl betreffend das Mietanwesen A str. ... in K vorgelegt hat. 0 Es kann auch dahinstehen, ob der Verbrauch an Öl gegenüber dem Vorjahr um über 0 % gestiegen ist; dies indiziert nicht die Unrichtigkeit der Jahresabrechnung. 0 Die Beklagte hat in Höhe von Euro 0 Euro wirksam hilfsweise aufgerechnet gegen den Anspruch der Klägerin aus der genannten Jahresabrechnung. Die Beklagte hat hierzu unwidersprochen vorgetragen, dass die Klägerin in der Jahresabrechnung [DATE] / [DATE] die Kosten für Kaltwasser fälschlicherweise höher angegeben hat, als für die Abrechnungsperiode [DATE] / [DATE] . Letztere seien jedoch in der Abrechnungsperiode [DATE] / [DATE] nicht höher gewesen als in der folgenden Abrechnungsperiode. Es ergebe sich daher für die Beklagte ein Guthaben in Höhe von Euro 0. 0 Der Einwand der Beklagten ist dem Grunde nach richtig. Sie errechnet jedoch das Guthaben falsch. In der Abrechnungsperiode [DATE] / [DATE] wurden von der Klägerin 0 m 0 Wasser verbraucht. Setzt man hierfür pro Kubikmeter Wasser wie in der Jahresabrechnung [DATE] / [DATE] einen Betrag von Euro 0 an, so ergeben sich bei 0 m 0 Kaltwasserkosten von Euro 0 und nicht, wie in der Jahresabrechnung [DATE] / [DATE] berechnet, solche von Euro 0. Es liegt daher eine Überzahlung in Höhe von Euro 0 vor. Mit diesem Betrag kann die Beklagte wirksam aufrechnen. 0 Es verbleiben vom Abrechnungsbetrag der genannten Jahresabrechnung [DATE] / [DATE] in Höhe von Euro 0 nach Abzug der Kosten für das Allgemeinwasser in Höhe von Euro 0 und nach Berücksichtigung der Aufrechnung über 0 Euro zu zahlende Euro 0. 0