Tenor Auf die Berufung des Verfügungsklägers wird das am [DATE] verkündete Urteil des Amtsgerichts Walsrode wie folgt geändert: Dem Verfügungsbeklagten wird aufgegeben, dem Verfügungskläger das Betreten des Eigenjagdbezirkes ... und die Ausübung der Jagd dort bis zum [DATE] zu gestatten. Der Verfügungsbeklagte trägt die Kosten des Rechtsstreits. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Der Streitwert für die Berufungsinstanz wird auf bis zu 0 € festgesetzt. Gründe I. Der Verfügungskläger ist aufgrund des Pachtvertrages vom [DATE] berechtigt, noch bis zum [DATE] den Eigenjagdbezirk ... zu betreten und die Jagd dort auszuüben. Die fristlose Kündigung des Verfügungsbeklagten vom [DATE] hat den Pachtvertrag vom [DATE] nicht beendet, denn sie war unwirksam. Es bestand kein wichtiger Grund für eine fristlose Kündigung des Pachtvertrages. Zum Zeitpunkt der Kündigung hatte der Verfügungskläger lediglich eine Jagdpacht nicht gezahlt. Ein wichtiger Grund für eine fristlose Kündigung gem. [REF] setzt allerdings einen Verzug mit mindestens zwei Zahlungen voraus. Zwar hatte der Gesetzgeber bei der Fassung des § 0 Abs.0 Nr.0 a offenkundig allein die monatliche Zahlungsweise der Miete im Auge. Der Anwendungsbereich der Vorschrift beschränkt sich indessen nicht auf diesen Regelfall, sondern umfasst auch andere Zahlungsweisen, z.B. eine wöchentliche, vierteljährliche oder jährliche Mietzahlung. In diesen Fällen ist dann die Ziffer a des § 0 Abs.0 Nr. 0 entsprechend anzuwenden, so dass z.B. bei jährlicher Mietzahlung der Rückstand nur mit einer Jahresmiete, mag er auch absolut noch so groß sein, für eine Kündigung nach [REF] allein nicht ausreicht . Eine einmalige Nichtzahlung vermag eine fristlose Kündigung noch nicht zu rechtfertigen, denn diese soll erkennbar als Sanktion für den wiederholt Nichtzahlenden gedacht sein. Soweit der Beklagte mit Schriftsatz vom [DATE] zur Rechtfertigung der fristlosen Kündigung weitere Vertragsverstöße des Klägers aufgeführt hat, waren diese nicht zu berücksichtigen, da der Beklagte die fristlose Kündigung nicht auf diese Gründe, sondern allein auf den Zahlungsverzug gestützt hat. Die Streitwertfestsetzung hat ihre gesetzliche Grundlage in [REF] . Diesen Link können Sie kopieren und verwenden, wenn Sie genau dieses Dokument verlinken möchten:http://www.rechtsprechung.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&docid=KORE0 [DATE] &psml=bsndprod.psml&max=true