Auf die Beschwerde des Prozessbevollmächtigten des Klägers vom [DATE] wird der Streitwert in Abänderung des Beschlusses des Amtsgerichts Landau in der Pfalz vom [DATE] in der Verfassung des Nichtabhilfebeschlusses vom [DATE] abgeändert und der Gebührenstreitwert auf 0 EUR festgesetzt. Im Übrigen wird die Beschwerde zurückgewiesen. 0. Die Entscheidung ergeht gebührenfrei; Kosten werden nicht erstattet. Gründe Mit der am [DATE] eingereichten Klage begehrte der Kläger als Vermieter von den beklagten Mietern neben der Räumung und Herausgabe der vermieteten Räume die Zahlung von Mietrückständen in Höhe von 0 EUR , die Zahlung einer monatlichen Nutzungsentschädigung beginnend ab dem [DATE] in Höhe von 0 EUR bis zur Räumung und Herausgabe der Mietsache sowie die Zahlung außergerichtlicher Rechtsverfolgungskosten . In der mündlichen Verhandlung vom [DATE] erklärten die Parteien hinsichtlich des Klageantrags 0 den Rechtsstreit in der Hauptsache übereinstimmend für erledigt, erklärte der Kläger hinsichtlich des Klageantrages 0 für den Zeitraum [DATE] [DATE] den Rechtsstreit in der Hauptsache für erledigt und stellte den Klageantrag zu 0 mit der Maßgabe, dass die Zahlungen ab [DATE] geltend gemacht werden. als Gesamtschuldner beginnend am [DATE] an den Kläger bis jeweils spätestens den 0. Werktag eines Monats im Voraus eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 0 EUR bis zur Räumung und Herausgabe des vorgenannten Anwesens zu zahlen, wobei für die Zeit vom [DATE] bis zum [DATE] festgestellt wurde, dass sich der Rechtsstreit in der Hauptsache erledigt hat sowie Bereits mit Beschluss vom [DATE] hatte das Amtsgericht den Streitwert auf 0 EUR festgesetzt. Hiergegen hat der Prozessbevollmächtigte des Klägers mit Schriftsatz vom [DATE] Beschwerde eingelegt und beantragt, den Streitwert auf insgesamt 0 EUR festzusetzen, wobei er der Ansicht ist, dass für den Klageantrag 0 0 x 0 EUR = 0 EUR, für den Klageantrag zu 0 der Zahlungsbetrag in Höhe von 0 EUR und für den Klageantrag zu 0 der Jahresbetrag der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 0 EUR zuzüglich der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 0 EUR festzusetzen seien. Das Amtsgericht hat der Beschwerde mit Beschluss vom [DATE] insoweit abgeholfen, als es den Streitwert für den Klageantrag 0 wie beantragt auf 0 EUR und den Streitwert für den Klageantrag zu Ziffer 0 wie beantragt auf 0 EUR festgesetzt hat. Hinsichtlich des Klageantrages zu Ziffer 0 hat es den Streitwert auf sechs Monatsmieten á 0 EUR, mithin auf 0 EUR festgesetzt. Im Übrigen hat es der Beschwerde nicht abgeholfen und die Beschwerde dem Beschwerdegericht vorgelegt. Die Beschwerde ist im Hinblick auf [REF] statthaft, da der Wert des Beschwerdegegenstandes 0 EUR übersteigt. Die Beschwerde ist auch im Übrigen zulässig, insbesondere form und fristgerecht eingelegt worden, [REF] . Die Beschwerde hat in der Sache teilweise Erfolg. Der Wert des Klageantrages zu Ziffer 0 beläuft sich auf 0 EUR und entspricht damit dem Jahresbetrag der geltend gemachten Nutzungsentschädigung in Höhe von 0 EUR. Damit folgt das Beschwerdegericht dem Beschwerdeführer insoweit, als er hinsichtlich der Klage auf Nutzungsentschädigung bis zur Räumung den Ansatz von nur sechs Monatsmieten für zu gering erachtet. Der Gebührenstreitwert einer Klage auf künftige Nutzungsentschädigung für Wohnraum nach beendetem Mietvertrag bis zum unbekannten Zeitpunkt der Räumung ist nach [REF] zu bestimmen. Gemäß [REF] ist der Streitwert nach freiem Ermessen unter Berücksichtigung der besonderen Umstände des Einzelfalles zu bestimmen. Dies muss in einfach gelagerten Fällen wie dem vorliegenden dazu führen, den Gebührenstreitwert auf den zwölffachen Betrag der monatlichen Nutzungsentschädigung festzusetzen, da angesichts der Lage auf dem Wohnungsmarkt und der Zeit, die zwischen Einreichung einer Räumungsklage und Erlass des Räumungsurteils liegen, nicht mehr davon ausgegangen werden kann, dass zwischen der Einreichung einer Räumungsklage und der Räumung dieser Wohnung regelmäßig fünf bis sechs Monate liegen . Für die Berechnung ist dabei der Betrag der geforderten monatlichen Nutzungsentschädigung zugrunde zu legen . Nachdem der Kläger eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 0 EUR geltend gemacht hat, war deshalb der entsprechende Jahresbetrag von 0 EUR für die Klage auf Nutzungsentschädigung festzusetzen. Erfolglos bleibt deshalb die Beschwerde insoweit als der Beschwerdeführer eine 0 € übersteigende Bruttomiete in Höhe von 0 EUR seiner Streitwertberechnung zugrunde legt.