Tenor 0. Die Beklagten werden gesamtschuldnerisch verurteilt, an die Kläger das Sparbuch betreffend das Sparkonto Nr. bei der Kreissparkasse E herauszugeben. 0. Die Kosten des Verfahrens tragen die Beklagten gesamtschuldnerisch. 0. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung i.H.v. 0 Euro vorläufig vollstreckbar. Streitwert: bis 0 Euro. Tatbestand 0 Die Parteien streiten um Ansprüche aus Mietverhältnis. Die Kläger waren Mieter der Wohnung <leer> in A der am [DATE] verstorbenen Frau EB. Die Beklagten sind Erben der Frau EB. 0 Das Mietverhältnis zwischen den Klägern und der Frau EB über die Wohnung endete am [DATE] . Als Mietsicherheit verpfändeten die Kläger der Vermieterin das Sparguthaben auf dem Sparkonto Nr. bei der Kreissparkasse E. Das Sparbuch wurde von der Vermieterin verwahrt und befindet sich jetzt im Besitz der Beklagten. Am [DATE] wies das Sparkonto ein Guthaben i.H.v. 0 Euro aus. 0 Nach § 0 des Mietvertrages war die Vermieterin verpflichtet, innerhalb von drei Monaten nach Rückgabe der Mietsache unter Abrechnung von Vermieterforderungen die Kaution an die Mieter zurückzuzahlen. 0 Eine Abrechnung über die Mietsicherheit erfolgte bis jetzt nicht. Lediglich wurden Schäden an der Wohnung „vorläufig mit ca. 0 Euro“ beziffert und die Aufrechnung mit der Kautionsforderung erklärt, ohne jedoch die Schadensersatzansprüche nachvollziehbar darzustellen. Insoweit wird auf den von der Klägerseite vorgelegten Schriftsatz des Beklagtenvertreters vom [DATE] verwiesen . 0 Mit Schreiben vom [DATE] rechnete die Vermieterin über die M-Abrechnung für Heizkosten für [DATE] / [DATE] , [DATE] / [DATE] und [DATE] / [DATE] sowie über die sonstigen Nebenkosten für die Jahre [DATE] bis [DATE] ab. In Höhe des errechneten Nachzahlungsbetrags von insgesamt 0 EUR wird die Aufrechnung erklärt. Wegen der Nebenkostenabrechnungen im Einzelnen wird auf das Anlagenkonvolut B 0 verwiesen. 0 Des Weiteren tragen die Beklagten vor, im Rahmen der Wohnungsabnahme seien ganz erhebliche Mängel festgestellt worden, die bis zum heutigen Zeitpunkt von der Klägerseite nicht beseitigt worden seien. Wegen der einzelnen Mängel wird auf die Beklagtenschriftsätze vom [DATE] und vom [DATE] verwiesen. 0 Der Beseitigungsaufwand für die Schäden belaufe sich auf 0 Euro. Diese Schäden führten zu einer Wertminderung des Objekts in entsprechender Höhe. Mit der Wertminderung des Objekts wird die Aufrechnung gegenüber der Kautionsrückforderung erklärt. 0 Wegen der Nebenkostenabrechnungen für die Jahre [DATE] / [DATE] und [DATE] / [DATE] , die mit Schriftsatz vom [DATE] vorgelegt wurden wird nicht aufgerechnet, sondern lediglich Widerklage vorbehalten ). 0 Wegen des Parteivorbringens im Übrigen wird auf die gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen sowie das Protokoll der öffentlichen Sitzung vom [DATE] Bezug genommen. Entscheidungsgründe I. 0 Der Anspruch ergibt sich als Nebenpflicht aus dem Mietvertrag. Das Mietverhältnis ist beendet. Die Kläger haben deshalb Anspruch auf Rückzahlung einer geleisteten Kaution bzw. vorliegend auf Freigabe des Pfandrechts. Es bleibt den Klägern unbenommen, statt Freigabe lediglich die Herausgabe des dem Vermieter zur Verwahrung überlassenen Sparbuchs zu verlangen. Offenbar haben die Kläger von der Kreissparkasse E die Auskunft erhalten, zur Auflösung des Sparkontos lediglich das Sparbuch zu benötigen. 0 Der Anspruch ist auch fällig. Laut § 0 des Mietvertrags ist der Vermieter verpflichtet, binnen drei Monaten nach Rückgabe der Mietsache über die Kaution abzurechnen und die Kaution zurückzuzahlen. Entsprechendes muss für eine verpfändete Forderung bezüglich Freistellung bzw. Herausgabe des Sparbuchs gelten. 0 Die von Beklagtenseite erklärte Aufrechnung geht ins Leere. Aufrechnung ist nur mit gleichartigen Forderungen möglich . Die Aufrechnung mit einer Geldforderung gegen eine Forderung auf Herausgabe einer Sache ist nicht möglich. 0 Auf den Hinweis des Gerichts, dass eine Aufrechnung nicht möglich ist, haben die Beklagten mit Schriftsatz vom [DATE] jedenfalls konkludent ein Zurückbehaltungsrecht in entsprechender Höhe geltend gemacht, indem sie dazu ausführen, dass die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nach wie vor möglich sei. 0 In der Rechtssprechung ist anerkannt, dass eine Abrechnung über Nebenkosten nur dann formal ordnungsgemäß ist, wenn sie eine Zusammenstellung der Kosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilungsschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters sowie den Abzug seiner Vorauszahlungen enthält. Die Abrechnung muss des Weiteren gedanklich und rechnerisch nachvollziehbar sein . 0 Die vorgelegten Nebenkostenabrechnungen für die Zeiträume [DATE] / [DATE] bis [DATE] / [DATE] bzw. die Jahre [DATE] bis [DATE] entsprechen diesen Vorgaben nicht. Es fehlt jeweils die nachvollziehbare Angabe von Verteilungsschlüsseln. Bezüglich der M-Abrechnungen fehlt ein solcher Verteilungsschlüssel ganz. Bezüglich der sonstigen Nebenkosten fehlt der Verteilungsschlüssel entweder ebenfalls oder ist nicht nachvollziehbar. Den Nebenkostenabrechnungen sind außerdem nicht die tatsächlich geleisteten Vorauszahlungen und ein sich aus dem Gesamtbetrag der Nebenkosten abzüglich der geleisteten Vorauszahlungen ergebender Zahlungsbetrag bzw. ein entsprechendes Guthaben zu entnehmen. 0 Die vorgelegten Nebenkostenabrechnungen begründen deshalb keinen Anspruch auf Nebenkostennachzahlungen. Es kann dahin stehen, ob die Vermieterin ohne Verschulden verhindert war, die Jahresfrist des [REF] einzuhalten. 0 Bezüglich der Nebenkostenabrechnungen [DATE] / [DATE] und [DATE] / [DATE] bzw. [DATE] und [DATE] wurde lediglich Widerklage vorbehalten, nicht jedoch Aufrechnung erklärt. Deshalb kann auch nicht davon ausgegangen werden, dass nunmehr insoweit ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht wird. Mit Schriftsatz vom [DATE] wurden die Nebenkostenabrechnungen lediglich „übersandt“ . Im Übrigen wären diese Nebenkostenabrechnungen, die ausweislich der vorgelegten Anlagen jeweils vom [DATE] stammen, verspätet . Das Mietverhältnis endete unstreitig am [DATE] . Über die Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] hätte deshalb spätestens bis [DATE] abgerechnet werden müssen, bezüglich des Abrechnungszeitraums [DATE] spätestens bis [DATE] . 0 Dem Vermieter etwaig zustehende Schadensersatzansprüche müssen hinsichtlich der aufzuwendenden Kosten nachvollziehbar und prüfbar dargelegt werden. Die behaupteten Instandsetzungsmaßnahmen müssen der Höhe nach aufgeschlüsselt werden in Materialeinsatz und Arbeitslohn . Dieser Darlegungslast hätte etwa durch Vorlage entsprechender Kostenvoranschläge von Fachunternehmen entsprochen werden können . 0 Die von Beklagtenseite jeweils angegebenen erforderlichen Aufwendungen zur Beseitigung der vorgetragenen Schäden sind dagegen offensichtlich ins Blaue hinein geschätzt und entbehren jeglicher Grundlage. Ein Kostenvoranschlag oder eine Sachverständigenbegutachtung der Schäden liegt nicht vor. Im Übrigen haben die Beklagten daran auch gar kein Interesse mehr, da das Objekt veräußert wurde. 0 Soweit die Beklagten vortragen, in Höhe des geschätzten Beseitigungsaufwand sei eine Wertminderung des Objekts eingetragen nur insoweit wurde die Aufrechnung erklärt , ist der Vortrag ebenfalls unsubstantiiert. 0 Insoweit hätte zum Alter, Ausstattung und Zustand des Gebäudes sowie zur Größe von Gebäude und Grundstück vorgetragen werden müssen. Vor diesem Hintergrund könnte dann die Wertminderung des Gebäudes aufgrund der Beschädigung unselbständiger Gebäudeteile bemessen werden. Die Wertminderung steht in Relation zum Gebäude insgesamt, sie entspricht nicht notwendig der Höhe des zur Beseitigung des Schadens erforderlichen Aufwands. Es ist insoweit wieder vielmehr nur ins Blaue hinein behauptet, dass das Gebäude entsprechend im Wert gemindert worden sei. 0 Letzteres kann vom Gericht vorliegend aufgrund eigener Sachkenntnis als ausgeschlossen betrachtet werden, weil sämtliche angeblich notwendigen Arbeiten ohnehin nach einer nunmehrigen Nutzungsdauer von 0 Jahren notwendig waren und sich ohnehin im Wert des Objekts niederschlagen. 0 Soweit die Beklagten vortragen, die Wertminderung habe sich in einer Kaufpreisminderung niedergeschlagen, ist der Vortrag ebenfalls unsubstantiiert. 0 Die Mieter wurden im Mietvertrag nicht wirksam zur Vornahme von Schönheitsreparaturen bzw. zur Abgeltung etwaiger Schönheitsreparaturen verpflichtet. 0 Ein Zurückbehaltungsrecht kommt auch wegen der Besonderheit des Rechtsverhältnisses nicht in Betracht. Aus dem Schuldverhältnis „ergibt sich ein anderes“ . 0 Das Zurückbehaltungsrecht ist Sicherungs und Druckmittel zur Sicherung von Gegenansprüchen . Die Beklagten benötigen kein zusätzliches Sicherungs und Druckmittel. 0 Etwaige Ansprüche können die Beklagten aus dem Pfandrecht durch Auszahlung bei der Bank befriedigen. Zu diesem Zweck wurde die Mietsicherheit von den Klägern an die Vermieterin geleistet. 0 Es bedarf keiner Sicherung der Mietsicherheit! Die Beklagten allein haben es in der Hand, aus dem Pfandrecht vorzugehen. Die Kläger können sie hieran nicht hindern. Es ist deshalb nicht ersichtlich, wozu das Sparbuch in der Hand der Beklagten dienen soll, wenn diese das Pfandrecht nicht in Anspruch nehmen. 0 Vorliegend sind seit Beendigung des Mietverhältnisses mehr als vier Jahre vergangen, ohne dass die Vermieterin bzw. die Beklagten über die Mietsicherheit abgerechnet hätten. 0 Selbst ohne eine entsprechende mietvertragliche Vereinbarung wird die Frist zur Kautionsabrechnung auf ca. 0 Monate bemessen. Spätestens 0 Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses schuldet der Vermieter eine Abrechnung der Kaution . Die Beklagten haben auch auf entsprechenden Hinweis des Gerichts nicht über die Mietsicherheit abgerechnet. Es ist auch nicht absehbar, dass dies demnächst erfolgen soll. Insbesondere hat die Beklagtenseite bis jetzt keinen Kostenvoranschlag wegen angeblicher Mängel eingeholt und auch sonst wegen des Zustands der Wohnung bis heute nichts unternommen . Das ist auch nicht mehr zu erwarten, nachdem das Gebäude veräußert wurde. 0 Der Vermieterin wurde das Guthaben bei der Kreissparkasse E verpfändet, damit sich diese wegen eventueller Forderung daraus befriedigt. Die Vermieterin hätte deshalb zeitnah über eventuelle Gegenforderungen abrechnen müssen und nach vorheriger Ankündigung das Pfandrecht in Anspruch nehmen können. Die Beklagtenseite beschränkt sich nunmehr darauf, ein Zurückbehaltungsrecht in Anspruch zu nehmen, ohne in Aussicht zu stellen, endgültig über etwaige Ansprüche abzurechnen, das Pfandrecht in Anspruch zu nehmen und anschließend das Sparbuch herauszugeben und gegebenenfalls einen Restbetrag freizugeben. Das aber ist Sinn und Zweck der entsprechenden mietvertraglichen Vereinbarung über die Mietsicherheit und der Vereinbarung über die Verpfändung des Sparguthabens. Die Beklagten können sich deshalb nicht darauf zurückziehen, lediglich ein Zurückbehaltungsrecht geltend zu machen, ohne konkret abzurechnen und das Pfandrecht in Anspruch zu nehmen. Das gilt jedenfalls nun nach mehr als vier Jahren nach Beendigung des Mietverhältnisses. Es ist den Klägern nicht zuzumuten, weiter auf die Herausgabe des Sparbuchs zu warten. 0 Schließlich ist zu berücksichtigen, dass die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts keinesfalls zur Klagabweisung, sondern allenfalls zur Verurteilung Zug um Zug gegen Empfang der Gegenforderung führt . Eine bestimmte Gegenforderung wird aber nicht geltend gemacht. Es werden lediglich Mindestbeträge vorgetragen. Soll es aber zu einer Verurteilung der Beklagten Zug um Zug gegen Zahlung von Schadensersatz kommen, muss der Schadensersatzanspruch konkret beziffert werden. II. 0 Der Anspruch ergibt sich als Nebenpflicht aus dem Mietvertrag. Das Mietverhältnis ist beendet. Die Kläger haben deshalb Anspruch auf Rückzahlung einer geleisteten Kaution bzw. vorliegend auf Freigabe des Pfandrechts. Es bleibt den Klägern unbenommen, statt Freigabe lediglich die Herausgabe des dem Vermieter zur Verwahrung überlassenen Sparbuchs zu verlangen. Offenbar haben die Kläger von der Kreissparkasse E die Auskunft erhalten, zur Auflösung des Sparkontos lediglich das Sparbuch zu benötigen. 0 Der Anspruch ist auch fällig. Laut § 0 des Mietvertrags ist der Vermieter verpflichtet, binnen drei Monaten nach Rückgabe der Mietsache über die Kaution abzurechnen und die Kaution zurückzuzahlen. Entsprechendes muss für eine verpfändete Forderung bezüglich Freistellung bzw. Herausgabe des Sparbuchs gelten. 0 Die von Beklagtenseite erklärte Aufrechnung geht ins Leere. Aufrechnung ist nur mit gleichartigen Forderungen möglich . Die Aufrechnung mit einer Geldforderung gegen eine Forderung auf Herausgabe einer Sache ist nicht möglich. 0 Auf den Hinweis des Gerichts, dass eine Aufrechnung nicht möglich ist, haben die Beklagten mit Schriftsatz vom [DATE] jedenfalls konkludent ein Zurückbehaltungsrecht in entsprechender Höhe geltend gemacht, indem sie dazu ausführen, dass die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nach wie vor möglich sei. 0 In der Rechtssprechung ist anerkannt, dass eine Abrechnung über Nebenkosten nur dann formal ordnungsgemäß ist, wenn sie eine Zusammenstellung der Kosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilungsschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters sowie den Abzug seiner Vorauszahlungen enthält. Die Abrechnung muss des Weiteren gedanklich und rechnerisch nachvollziehbar sein . 0 Die vorgelegten Nebenkostenabrechnungen für die Zeiträume [DATE] / [DATE] bis [DATE] / [DATE] bzw. die Jahre [DATE] bis [DATE] entsprechen diesen Vorgaben nicht. Es fehlt jeweils die nachvollziehbare Angabe von Verteilungsschlüsseln. Bezüglich der M-Abrechnungen fehlt ein solcher Verteilungsschlüssel ganz. Bezüglich der sonstigen Nebenkosten fehlt der Verteilungsschlüssel entweder ebenfalls oder ist nicht nachvollziehbar. Den Nebenkostenabrechnungen sind außerdem nicht die tatsächlich geleisteten Vorauszahlungen und ein sich aus dem Gesamtbetrag der Nebenkosten abzüglich der geleisteten Vorauszahlungen ergebender Zahlungsbetrag bzw. ein entsprechendes Guthaben zu entnehmen. 0 Die vorgelegten Nebenkostenabrechnungen begründen deshalb keinen Anspruch auf Nebenkostennachzahlungen. Es kann dahin stehen, ob die Vermieterin ohne Verschulden verhindert war, die Jahresfrist des [REF] einzuhalten. 0 Bezüglich der Nebenkostenabrechnungen [DATE] / [DATE] und [DATE] / [DATE] bzw. [DATE] und [DATE] wurde lediglich Widerklage vorbehalten, nicht jedoch Aufrechnung erklärt. Deshalb kann auch nicht davon ausgegangen werden, dass nunmehr insoweit ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht wird. Mit Schriftsatz vom [DATE] wurden die Nebenkostenabrechnungen lediglich „übersandt“ . Im Übrigen wären diese Nebenkostenabrechnungen, die ausweislich der vorgelegten Anlagen jeweils vom [DATE] stammen, verspätet . Das Mietverhältnis endete unstreitig am [DATE] . Über die Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] hätte deshalb spätestens bis [DATE] abgerechnet werden müssen, bezüglich des Abrechnungszeitraums [DATE] spätestens bis [DATE] . 0 Dem Vermieter etwaig zustehende Schadensersatzansprüche müssen hinsichtlich der aufzuwendenden Kosten nachvollziehbar und prüfbar dargelegt werden. Die behaupteten Instandsetzungsmaßnahmen müssen der Höhe nach aufgeschlüsselt werden in Materialeinsatz und Arbeitslohn . Dieser Darlegungslast hätte etwa durch Vorlage entsprechender Kostenvoranschläge von Fachunternehmen entsprochen werden können . 0 Die von Beklagtenseite jeweils angegebenen erforderlichen Aufwendungen zur Beseitigung der vorgetragenen Schäden sind dagegen offensichtlich ins Blaue hinein geschätzt und entbehren jeglicher Grundlage. Ein Kostenvoranschlag oder eine Sachverständigenbegutachtung der Schäden liegt nicht vor. Im Übrigen haben die Beklagten daran auch gar kein Interesse mehr, da das Objekt veräußert wurde. 0 Soweit die Beklagten vortragen, in Höhe des geschätzten Beseitigungsaufwand sei eine Wertminderung des Objekts eingetragen nur insoweit wurde die Aufrechnung erklärt , ist der Vortrag ebenfalls unsubstantiiert. 0 Insoweit hätte zum Alter, Ausstattung und Zustand des Gebäudes sowie zur Größe von Gebäude und Grundstück vorgetragen werden müssen. Vor diesem Hintergrund könnte dann die Wertminderung des Gebäudes aufgrund der Beschädigung unselbständiger Gebäudeteile bemessen werden. Die Wertminderung steht in Relation zum Gebäude insgesamt, sie entspricht nicht notwendig der Höhe des zur Beseitigung des Schadens erforderlichen Aufwands. Es ist insoweit wieder vielmehr nur ins Blaue hinein behauptet, dass das Gebäude entsprechend im Wert gemindert worden sei. 0 Letzteres kann vom Gericht vorliegend aufgrund eigener Sachkenntnis als ausgeschlossen betrachtet werden, weil sämtliche angeblich notwendigen Arbeiten ohnehin nach einer nunmehrigen Nutzungsdauer von 0 Jahren notwendig waren und sich ohnehin im Wert des Objekts niederschlagen. 0 Soweit die Beklagten vortragen, die Wertminderung habe sich in einer Kaufpreisminderung niedergeschlagen, ist der Vortrag ebenfalls unsubstantiiert. 0 Die Mieter wurden im Mietvertrag nicht wirksam zur Vornahme von Schönheitsreparaturen bzw. zur Abgeltung etwaiger Schönheitsreparaturen verpflichtet. 0 Ein Zurückbehaltungsrecht kommt auch wegen der Besonderheit des Rechtsverhältnisses nicht in Betracht. Aus dem Schuldverhältnis „ergibt sich ein anderes“ . 0 Das Zurückbehaltungsrecht ist Sicherungs und Druckmittel zur Sicherung von Gegenansprüchen . Die Beklagten benötigen kein zusätzliches Sicherungs und Druckmittel. 0 Etwaige Ansprüche können die Beklagten aus dem Pfandrecht durch Auszahlung bei der Bank befriedigen. Zu diesem Zweck wurde die Mietsicherheit von den Klägern an die Vermieterin geleistet. 0 Es bedarf keiner Sicherung der Mietsicherheit! Die Beklagten allein haben es in der Hand, aus dem Pfandrecht vorzugehen. Die Kläger können sie hieran nicht hindern. Es ist deshalb nicht ersichtlich, wozu das Sparbuch in der Hand der Beklagten dienen soll, wenn diese das Pfandrecht nicht in Anspruch nehmen. 0 Vorliegend sind seit Beendigung des Mietverhältnisses mehr als vier Jahre vergangen, ohne dass die Vermieterin bzw. die Beklagten über die Mietsicherheit abgerechnet hätten. 0 Selbst ohne eine entsprechende mietvertragliche Vereinbarung wird die Frist zur Kautionsabrechnung auf ca. 0 Monate bemessen. Spätestens 0 Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses schuldet der Vermieter eine Abrechnung der Kaution . Die Beklagten haben auch auf entsprechenden Hinweis des Gerichts nicht über die Mietsicherheit abgerechnet. Es ist auch nicht absehbar, dass dies demnächst erfolgen soll. Insbesondere hat die Beklagtenseite bis jetzt keinen Kostenvoranschlag wegen angeblicher Mängel eingeholt und auch sonst wegen des Zustands der Wohnung bis heute nichts unternommen . Das ist auch nicht mehr zu erwarten, nachdem das Gebäude veräußert wurde. 0 Der Vermieterin wurde das Guthaben bei der Kreissparkasse E verpfändet, damit sich diese wegen eventueller Forderung daraus befriedigt. Die Vermieterin hätte deshalb zeitnah über eventuelle Gegenforderungen abrechnen müssen und nach vorheriger Ankündigung das Pfandrecht in Anspruch nehmen können. Die Beklagtenseite beschränkt sich nunmehr darauf, ein Zurückbehaltungsrecht in Anspruch zu nehmen, ohne in Aussicht zu stellen, endgültig über etwaige Ansprüche abzurechnen, das Pfandrecht in Anspruch zu nehmen und anschließend das Sparbuch herauszugeben und gegebenenfalls einen Restbetrag freizugeben. Das aber ist Sinn und Zweck der entsprechenden mietvertraglichen Vereinbarung über die Mietsicherheit und der Vereinbarung über die Verpfändung des Sparguthabens. Die Beklagten können sich deshalb nicht darauf zurückziehen, lediglich ein Zurückbehaltungsrecht geltend zu machen, ohne konkret abzurechnen und das Pfandrecht in Anspruch zu nehmen. Das gilt jedenfalls nun nach mehr als vier Jahren nach Beendigung des Mietverhältnisses. Es ist den Klägern nicht zuzumuten, weiter auf die Herausgabe des Sparbuchs zu warten. 0 Schließlich ist zu berücksichtigen, dass die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts keinesfalls zur Klagabweisung, sondern allenfalls zur Verurteilung Zug um Zug gegen Empfang der Gegenforderung führt . Eine bestimmte Gegenforderung wird aber nicht geltend gemacht. Es werden lediglich Mindestbeträge vorgetragen. Soll es aber zu einer Verurteilung der Beklagten Zug um Zug gegen Zahlung von Schadensersatz kommen, muss der Schadensersatzanspruch konkret beziffert werden. II. 0