Tenor Die Beklagte wird unter Aufhebung des Bescheids vom [DATE] und des hierzu ergangenen Widerspruchsbescheids vom [DATE] verpflichtet, der Klägerin die mit dem Förderantrag vom [DATE] beantragten Fördermittel in der förderfähigen Höhe zu bewilligen. Die Kosten des Verfahrens trägt die Beklagte. Das Urteil ist wegen der Kosten vorläufig vollstreckbar. Die Beklagte darf die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung oder Hinterlegung in Höhe der festzusetzenden Kosten abwenden, wenn nicht die Gegenseite vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet. Tatbestand Die Klägerin begehrt die Bewilligung öffentlicher Fördermittel nach der Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau über die Gewährung von Zuschüssen an gewerbliche Unternehmen zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur vom [DATE] . Mit einem bei der Beklagten am [DATE] eingegangenen Antrag vom [DATE] beantragte die Klägerin, ihr als kleines Unternehmen im Sinne dieser Vorschrift einen Investitionskostenzuschuss zur Wiedereröffnung des C...-Hotels P... zu gewähren. Nach dem vorgelegten Unternehmensplan ist es Ziel der Investition, 0 Doppelzimmer und 0 Einzelzimmer mit einem der A…-B…-Group entsprechenden Ausstattungsstandard sowie drei Konferenzräumen mit technischer Ausstattung zu schaffen. Die Investitionskostenaufstellung der Klägerin weist Kosten in Höhe von 0, € aus. Hiervon entfallen 0, € auf Fremdmittel und 0, € auf Eigenkapital; weitere 0. € sind als Förderzuschuss des Landes Rheinland-Pfalz vorgesehen. In der dem Antrag beigefügten Projektbeschreibung heißt es, die Hotelanlage werde in eigener Verantwortung der Klägerin geführt. Hinter der Hotelführung stehe die Familie V… als Grundstückseignerin, die die Hotelanlage erworben habe. Anteilseigner der Immobilie seien zu je ein Viertel die Eltern V… und deren beide Kinder. Mit Formblatterklärung vom [DATE] erklärte der Geschäftsführer der Klägerin, mit dem Investitionsvorhaben nicht vor der Antragstellung und vor der Bestätigung der grundsätzlichen Förderfähigkeit durch die Bewilligungsbehörde begonnen zu haben. Mit einem bei der Klägerin am [DATE] eingegangenen Schreiben vom [DATE] stellte die Beklagte vorbehaltlich einer detaillierten Prüfung die grundsätzliche Förderfähigkeit des Vorhabens fest und bat um Klarstellung der gesellschaftsrechtlichen Rechtsverhältnisse sowie um Mitteilung, wer Investor der beantragten Maßnahme sei. Zugleich wies sie darauf hin, dass der Förderantrag als "verfristet" anzusehen sei, weil nach den Bestimmungen der Förder-W bei der Übernahme einer stillgelegten Betriebsstätte der bereits vor Bewilligung der Fördergelder erfolgte Grundstückserwerb subventionsschädlich sei. Hinsichtlich der im Übrigen beantragten Investitionen werde um Mitteilung des Investitionsbeginns gebeten. Mit Antwortschreiben ihres Verfahrensbevollmächtigen der Fa. K…C…GmbH teilte die Klägerin sinngemäß mit, dass Käuferin der Immobilie nicht die Klägerin, sondern die Grundstückseigentümergesellschaft J…V… sei. Hierbei handle sich um eine eigenständige Gesellschaft, die auch unter dieser Bezeichnung von den Finanzbehörden geführt werde. Gesellschafter der Klägerin seien nur die beiden Kinder der Familie V…. Eine Betriebsaufspaltung im Sinne des Steuerrechts liege nicht vor. Die Klägerin werde von der Grundstückseigentümergesellschaft nicht beherrscht. Nur die Klägerin sei Investorin und Nutzerin der Immobilie. Die Investitionsmaßnahmen würden allein auf ihre Rechnung ausgeführt. Diese habe auch den Förderantrag gestellt. Mit den Investitionen sei bislang nicht begonnen worden. Durch die Grundstückseigentümergesellschaft sei lediglich ein Musterzimmer in Eigenleistung hergerichtet worden. Die Kreditverhandlungen gestalteten sich regional schwierig. Verhandlungen mit der örtlichen Sparkasse seien zwar aufgenommen worden, aber noch nicht zum Abschluss gelangt. Mit Schreiben vom [DATE] hörte die Beklagte die Klägerin zur beabsichtigten Ablehnung ihres Förderantrags an. Hierzu führte sie im Wesentlichen aus, dass nach Nr. 0 Förder-W Zuwendungen nur für Vorhaben gewährt werden dürften, mit deren Durchführung nicht vor der Antragstellung begonnen worden sei. Es sei beabsichtigt, den Förderantrag aufgrund des vor der Antragstellung errichteten Musterzimmers als verfristet abzulehnen. Die Frage eines vorzeitigen Investitionsbeginns durch den Grundstückserwerb seitens der Besitzgesellschaft bleibe zunächst ungeprüft. Mit Schreiben vom [DATE] trug die Klägerin sinngemäß vor: Das Musterzimmer sei bereits vor der Entstehung der klägerischen GmbH durch die Grundstückseigentümergesellschaft J…V… in Eigenleistung errichtet worden. Ursprünglich habe die Eigentümergesellschaft das Hotel an Pächter aus dem Beherbergungsgewerbe verpachten wollen. Das Musterzimmer sei erstellt worden, um entsprechende Angebote ortsansässiger Handwerksbetriebe einzuholen, aber auch mit dem Ziel, die seit [DATE] laufenden Verhandlungen mit potentiellen Mietinteressenten zu unterstützen. Erst nachdem dies fehlgeschlagen sei, hätten sich die beiden erwachsenen Kinder der Familie entschlossen, das Hotel in eigener Regie zu führen und hierzu die klagende Gesellschaft gegründet. Der Mietvertrag mit der Klägerin sehe vor, dass die Neueinrichtung der 0 Zimmer durch die Klägerin erfolge. Die zuvor erfolgte Errichtung eines Musterzimmers durch die Grundstückseigentümergesellschaft sei ihr nicht anzulasten und sei förderungsrechtlich allenfalls der Planungsphase zuzurechnen. Bei einem Musterzimmer handle es sich nämlich um eine Art Bausatz zur Gestaltung unterschiedlicher Planungsvarianten ähnlich einer 0D-CAD-Konstruktionsplanung. Nach Abschluss der Planungen werde das Musterzimmer demontiert und durch die endgültige Einrichtung ersetzt. Die vorgängigen Bemühungen der Eigentümergesellschaft seien zu anderen Zwecken erfolgt und hätten wirtschaftlich nichts mit dem Vorhaben der Klägerin zu tun. Dem Schreiben der Klägerin war ein Handelsregisterauszug vom [DATE] beigefügt, aus dem sich ergibt, dass die Klägerin aufgrund eines Gesellschaftsvertrags vom [DATE] mit einem Grund und Stammkapital von 0, € gegründet und am [DATE] in das Handelsregister eingetragen worden ist. Mit einem dem Bevollmächtigten der Klägerin am [DATE] zugegangenen Bescheid vom [DATE] lehnte die Beklagte den Förderantrag der Klägerin vom [DATE] ab. Zur Begründung wurde im Wesentlichen dargelegt, dass die Gesellschafter der Klägerin auch an der Grundstückseigentümergesellschaft als Gesellschafter zu jeweils 0 Prozent beteiligt seien. Daher sei sowohl in dem Grundstückserwerb als auch in der Errichtung eines Musterzimmers durch die Grundstückeigentümergesellschaft ein förderungsrechtlich schädlicher vorzeitiger Maßnahmenbeginn bezüglich des Investitionsvorhabens der Klägerin zu sehen. Ihren hiergegen am [DATE] erhobenen Widerspruch begründete die Klägerin mit der Wiederholung der im Anhörungsverfahren vorgebrachten Ausführungen. Ergänzend führte sie aus, dass sie zur Förderung der regionalen Wirtschaftsstruktur ein nicht unerhebliches Investitionsrisiko übernommen habe, um aus der seit Jahren stillgelegten Bauruine ein neues Hotel zu machen. Ein örtlicher Bedarf sei vorhanden. Eine entsprechende Auslastung vor Ort sei zu erwarten. Das Vorhaben werde auch durch die Stadtverwaltung befürwortet. Die Investition entspreche den Zielen des Förderprogramms. Dem trat die Beklagte sinngemäß mit dem Hinweis entgegen, dass der erforderliche Anreizeffekt, der die Bewilligung öffentlicher Fördergelder rechtfertige, bei der Klägerin nicht erzielt werde, weil bereits mit dem Grunderwerb und der Errichtung des Musterzimmers durch die Grundstückseigentümergesellschaft der endgültige Entschluss zur Durchführung der beantragten Maßnahme gefallen gewesen sei. Mit Widerspruchsbescheid vom [DATE] wies die Beklagte den Widerspruch der Klägerin unter Wiederholung und Vertiefung der Gründe des Ausgangsbescheids zurück. Ergänzend führte sie aus, dass der vor der Antragstellung erfolgte Grunderwerb durch die Eigentümergesellschaft der Klägerin als subventionsschädlicher Maßnahmenbeginn zuzurechnen sei. Gleiches gelte für die Errichtung des Musterzimmers. Denn nach [REF] ) sei im vorliegenden Fall von einem einheitlichen Unternehmen auszugehen, weil eine wirtschaftliche Einheit von Besitz und Betriebsgesellschaft bestehe. Diese zeige sich darin, dass alle Gesellschafter der Klägerin zugleich Gesellschafter auch der Grundstückseigentümergesellschaft seien und beide Gesellschaften ihre geschäftliche Tätigkeit wie ein einziges Unternehmen koordiniert hätten. Aus der Widerspruchsbegründung ergäben sich keine Aspekte, die eine andere Beurteilung zuließen. Nach Zustellung des Widerspruchsbescheids am [DATE] hat die Klägerin Klage erhoben, mit welcher sie die Bewilligung der beantragen Fördergelder begehrt. Zur Begründung verweist sie auf ihr bisheriges Vorbringen und macht zudem geltend: Weder der Grunderwerb noch die Errichtung des Musterzimmers seien durch die Klägerin erfolgt. Nach Auffassung der Klägerin handle es sich um zwei rechtlich selbständige Unternehmen, die auch steuerrechtlich nicht als ein in eine Besitzunternehmung und eine Betriebsgesellschaft gespaltener Betrieb anzusehen seien. Dennoch fasse die Beklagte die selbständigen Gesellschaften zu einem einzigen Wirtschaftsunternehmen zusammen und begründe dies mit der teilweisen Gesellschafteridentität und einem wirtschaftlich koordinierten Handeln der Familienangehörigen. Dies sei willkürlich. Die Familienzugehörigkeit der Gesellschafter führe nicht zu einer wirtschaftlichen Einheit beider Gesellschaften. Zwar sei das Grundeigentum der Eigentümergesellschaft zugunsten der Klägerin belastet worden. Dies sei auf der Basis des familiären Vertrauens erfolgt und nur notgedrungen erforderlich geworden, weil es am Standort P… sehr schwierig sei, für den Neuaufbau eines Hotels überhaupt einen Kredit zu erhalten. Selbst mit der Aussicht auf eine Förderung des Vorhabens durch die Beklagte sei letztlich nur eines der ortsansässigen Kreditinstitute bereit gewesen, sich zu engagieren. Soweit die Beklagte auf [REF] verweise, habe sie es im Verwaltungs und Widerspruchsverfahren unterlassen, sich mit der Entstehungsgeschichte der beiden Gesellschaften auseinanderzusetzen. Die Grundstückseigentümergesellschaft habe die Immobilie in der Absicht erworben, sie als Mietobjekt zu vermarkten. Hierzu sei ein Maklerauftrag erteilt worden. Auch habe Kontakt zu dem Wirtschaftsberater der Stadtverwaltung P… bestanden. Die Vermarktung habe sich dann aber als schwierig erwiesen. Zur Unterstützung der Vermittlungsbemühungen und der Gewinnung ernsthafter Interessenten sei das Musterzimmer errichtet worden. Zudem betreibe die Familie in B… eine Reihe von Möbelhäusern. Es sei daher auch beabsichtigt gewesen, potentielle Investoren zu veranlassen, diesen Möbelhäusern auch die Ausstattung des Objekts zu übertragen. Das Musterzimmer habe nur Planungszwecken gedient und sei überdies vor der Inbetriebnahme des Hotels zurückgebaut worden. Der Makler und der Wirtschaftsberater der Stadtverwaltung P… hätten den Kontakt der Grundstückseigentümergesellschaft zu einer süddeutschen Verwaltungsgesellschaft hergestellt, die eigene Hotelbetriebe entwickle oder Hotelbetriebe ankaufe oder langfristig pachte. Dies betreffend habe es noch im [DATE] nachdrückliche Bemühungen der Grundstückseigentümergesellschaft gegeben, die Immobilie zu vermieten. Erst nach dem Scheitern dieser Bemühungen hätten sich die jetzigen Gesellschafter der Klägerin nach einem Gespräch mit dem Wirtschaftsberater und mit Blick auf die Fördermöglichkeiten wegen der bis dato erfolglosen Vermietungsbemühungen im [DATE] endgültig entschlossen, die zuvor als Hotel und zur Unterbringung einer Arztpraxis gemischt genutzte Immobilie in Gänze zum Hotel umzubauen und einer eigengewerblichen Nutzung als Beherbergungsbetrieb zuzuführen. Zu diesem Zweck sei am [DATE] der GmbH-Gesellschaftsvertrag geschlossen worden. Die Eintragung in das Handelsregister sei am [DATE] erfolgt. Ein subventionsschädlicher vorzeitiger Maßnahmenbeginn sei auch nicht in dem Abschluss des Mietvertrags zwischen der Grundstückseigentümer-Gemeinschaft und der C…-Hotel-GmbH i.G. zu sehen. Der Vertrag sei im zeitlichen Zusammenhang mit der Gründung der Klägerin unterzeichnet worden und allein aus steuerlichen Gründen auf den [DATE] rückdatiert worden. Nach der Eintragung der GmbH und vor Investitionsbeginn sei dann der Förderantrag durch die jetzige C…-Hotel-GmbH gestellt worden. die Beklagte unter Aufhebung des Bescheids vom [DATE] und des hierzu ergangenen Widerspruchsbescheids vom [DATE] zu verpflichten, ihr die mit Förderantrag vom [DATE] beantragten Fördermittel in der gesetzlichen Höhe zu bewilligen. Sie wiederholt und vertieft die Begründungen der angegriffenen Bescheide und macht sinngemäß ergänzend geltend: Ein förderungsschädlicher vorzeitiger Maßnahmenbeginn sei sowohl in dem Grunderwerb, als auch in der Errichtung des Musterzimmers, wie auch in dem bereits zum [DATE] geschlossenen Mietvertrag zu sehen. Die vor der Gründung der Klägerin durch die Grundstückseigentümergesellschaft veranlassten Maßnahmen seien der Klägerin zuzurechnen. Die wirtschaftliche Einheit beider Gesellschaften zeige sich sowohl in der Belastung des Grundeigentums zugunsten der Klägerin, als auch in dem unter dem [DATE] datierenden Mietvertrag. Selbst im Fall einer Rückdatierung sei von einem Vertragsschluss noch vor der Antragstellung am [DATE] auszugehen, weil die Klägerin darin noch als GmbH „in Gründung“ bezeichnet werde. Dieser Vertrag sei wegen des Fehlens einer Ausstiegsklausel subventionsschädlich, zumal die Klägerin darin die Verpflichtung zur Renovierung des Hotels übernommen habe. Überdies lasse die Behauptung, dass sich ihre Gesellschafter erst im [DATE] „endgültig“ entschlossen hätten, das Hotel in Eigenregie zu betreiben, erkennen, dass diese Möglichkeit auch bereits zuvor erwogen worden sei. Die Errichtung des Musterzimmers durch die Grundstückseigentümergesellschaft sei nicht der Planungsphase zuzuordnen und der Klägerin daher ebenfalls als vorzeitiger Maßnahmenbeginn zuzurechnen. Unbeachtlich sei, dass das Musterzimmer demontiert sei. Denn eine Nutzung des Zimmers durch die Klägerin wäre auf jeden Fall möglich gewesen. Das Gericht hat die Sach und Rechtslage mit den Beteiligten am [DATE] mündlich erörtert und in der mündlichen Verhandlung vom [DATE] den früheren Wirtschaftsförderer der Stadtverwaltung P…, Herrn Stadtoberverwaltungsrat i. R. G…, informatorisch angehört . Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf die zwischen den Beteiligten gewechselten Schriftsätze und den Inhalt der beigezogenen Förder und Widerspruchsakte der Beklagten Bezug genommen, die Gegenstand der mündlichen Verhandlung waren. Im Übrigen wird auf die Sitzungsniederschriften vom [DATE] und vom [DATE] verwiesen. Entscheidungsgründe Die Klage ist zulässig und begründet. Die Klägerin kann die beantragten öffentlichen Fördergelder beanspruchen . Der angegriffene Bescheid vom [DATE] und der dazu ergangene Widerspruchsbescheid der Beklagten vom [DATE] sind rechtswidrig und daher aufzuheben . Die Bewilligung der beantragten Fördergelder bemisst sich nach den Vorgaben der Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau über die Gewährung von Zuschüssen an gewerbliche Unternehmen zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur vom [DATE] . Nach Nr. 0 Förder-VV gewährt das Land Zuwendungen an gewerbliche Unternehmen im Wege der Projektförderung zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur nach Maßgabe der einzelnen Bestimmungen der Vorschrift. Hiernach hat die Klägerin zwar keinen gesetzlichen Anspruch auf die beantragte Förderung. Denn Nr. 0 Förder-VV schreibt in Übereinstimmung mit Nr. 0 des Rahmenplans zur Gemeinschaftsaufgabe der „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ ausdrücklich fest, dass ein Rechtsanspruch auf die beantragten Fördermittel nicht besteht. Vielmehr erfolgt die Bewilligung im Rahmen der bereitgestellten Haushaltsmittel nach Ermessen unter Beachtung der Bestimmungen der Förder-W und nach Maßgabe der in das Subventionsrechtsverhältnis einbezogenen ANBest-P sowie des Gleichbehandlungsgrundsatzes . Die Klägerin kann die Bewilligung der beantragten Zuwendung dem rechtlichen Grunde nach aber deshalb beanspruchen, weil die ablehnende Entscheidung über den Förderantrag das ihr zustehende subjektiv-öffentliche Recht auf fehlerfreie Ermessensentscheidung verletzt und die weitere Prüfung ergibt, dass eine anspruchsverdichtende Ermessensreduzierung auf Null vorliegt. Die Ablehnung des Förderantrags ist ermessensfehlerhaft, soweit die Beklagte die Bewilligung der beantragten Fördergelder mit der Begründung abgelehnt hat, der Grunderwerb und die Errichtung eines Musterzimmers durch die Eigentümergesellschaft seien der Klägerin wegen des damit verbundenen Wegfalls der Anreizwirkung einer Förderung als subventionsschädlich zuzurechnen. Ermessensfehlerhaft ist auch die weitere Erwägung der Beklagten, dass Gleiches gelte, weil die unter dem [DATE] datierende Vereinbarung über die Anmietung des in Rede stehenden Objekts einen vorzeitigen Maßnahmenbeginn darstelle. Dabei lässt die Kammer offen, ob der Sichtweise der Beklagten beizutreten ist, wonach die Klägerin zusammen mit der Grundstückseigentümergesellschaft als einheitliches Wirtschaftsunternehmen im Sinne der KMU-Fördergrundsätze zu behandeln ist. Ebenso kann dahinstehen, ob bejahendenfalls der wirtschaftliche Unternehmensbegriff des [REF] im Rahmen der hier anstehenden Projektförderung für sich allein genommen eine ausreichende Grundlage darstellt, die von der Eigentümergesellschaft bereits vor der Entstehung der Klägerin veranlassten Maßnahmen dieser nachträglich als subventionsschädliches Verhalten rechtlich zuzurechnen, obwohl es an einer steuerlich anerkannten Betriebsaufspaltung, an einer rechtlichen Mehrheitsbeteiligung der Grundstückseigentümergesellschaft an der Klägerin sowie an einer faktischen oder rechtlichen organschaftlichen Beherrschung der Klägerin durch die Grundstückseigentümergesellschaft fehlt . Zweifel bestehen hier deshalb, weil jede der beiden o. g. Gesellschaften sowohl für sich genommen als auch in ihrer Gesamtheit unstreitig das KMU-Kriterium des „kleinen Unternehmens“ im Sinne der Förder-VV und der zu [REF] V ergangenen allgemeinen Gruppenfreistellungsverordnung Nr. 0/ [DATE] der Kommission vom [DATE] erfüllen und auch der in Nr. 0., 0. Unterabsatz Förder-VV niedergelegte Gedanke einer Missbrauchsverhütung bei Unternehmensaufspaltung, der der einschlägigen Konzern-Rechtsprechung zum wirtschaftliche Unternehmensbegriff im Sinne des [REF] maßgeblich zugrunde liegt, bei dem hier zu beurteilenden Sachverhalt nicht trägt. Diese Fragen bedürfen indessen keiner Vertiefung. Denn die Entscheidung der Beklagten, den Förderantrag der Klägerin abzulehnen, ist ermessensfehlerhaft, weil sie in ihre Prüfung nicht eingestellt hat, dass es die wesentlichen Besonderheiten des zur Beurteilung stehenden Sachverhaltes selbst bei der Annahme eines einheitlich wirtschaftenden Unternehmens zulassen und rechtfertigen, vom Verbot des vorzeitigen Maßnahmebeginns abzuweichen. Nach Nr. 0 der Förder-VV dürfen Zuwendungen für Vorhaben gewährt werden, mit deren Durchführung nicht vor der Antragstellung und der Erteilung einer schriftlichen Bestätigung durch die Bewilligungsstelle, dass die Fördervoraussetzungen vorbehaltlich einer detaillierten Prüfung dem Grunde nach erfüllt seien, begonnen worden ist. Sinn und Zweck des Verbots eines vorzeitigen Maßnahmenbeginns liegen im Schutz des Zuwendungsempfängers vor finanziellen Nachteilen, der Gewährleistung der Entscheidungsfreiheit der Bewilligungsbehörde und der Sicherung eines wirksamen Einsatzes der Haushaltsmittel . Zudem sollen durch das Verbot des vorzeitigen Maßnahmenbeginns bloße Mitnahmeeffekte ausgeschlossen werden. Denn die Verwendung öffentlicher Mittel zur Unterstützung von Vorhaben privater Investoren ist nach [REF] nur gerechtfertigt, wenn das Land an der Verwirklichung des geförderten Vorhabens ein erhebliches Interesse hat, das ohne die Zuwendungen nicht oder nicht in dem notwendigen Umfang befriedigt werden kann. Letzteres ist bei einer Projektförderung, wie sie hier in Rede steht, insbesondere dann anzunehmen, wenn das Vorhaben ohne den Anreiz einer öffentlichen Anteilsfinanzierung nicht oder nicht in dem gewünschten Umfange realisiert würde. Unerwünschte Mitnahmeeffekte sind dann zu befürchten, wenn der Förderzusage eine die Investition auslösende Anreizfunktion deshalb abzusprechen ist, weil der Antragsteller auch ohne den öffentlichen Investitionskostenzuschuss gewillt und in der Lage ist, das geförderte Vorhaben durchzuführen. In diesem Fall spricht eine widerlegbare Vermutung für die Annahme, dass der Investor das konkrete Vorhaben auch ohne öffentliche Finanzhilfen realisiert . 0 Andererseits ist das Verbot des vorzeitigen Maßnahmenbeginns auch kein Selbstzweck. Es enthält insbesondere keine formalen verfahrensrechtlichen Vorgaben, auf deren Grundlage ein Förderantrag ohne nähere sachliche Prüfung wie hier als „verfristet“ zugewiesen werden darf. Das Verbot des vorzeitigen Maßnahmenbeginns ist vielmehr eine materielle Bewilligungsvoraussetzung. Es ist nicht gesetzlich geregelt, sondern findet bei der hier in Rede stehenden Projektförderung seine Grundlage insbesondere in Nr. 0 der Verwaltungsvorschrift zu § 0 LHO. Als Verwaltungsinnenrecht entfaltet es gegenüber der Klägerin Außenwirkung nur in Verbindung mit den rechtsstaatlichen Grundsätzen der fehlerfreien Ermessensausübung sowie grundgesetzlichen Gleichheitsbehandlungsgebots . Dabei bleibt die Verpflichtung der Beklagten, den Gegebenheiten des Einzelfalles im Außenrechtsverhältnis zur Klägerin Rechnung zu tragen, von der Regelung der Nr. 0. Förder-VV unberührt. Denn die durch diese Regelung angestrebte einheitliche Handhabung des Ermessens geht nicht soweit, die Ausübung eines die besonderen Umstände des Einzelfalles berücksichtigenden Ermessens auszuschließen. Eine Abweichung von dem Grundsatz, dass ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn ohne behördliche Genehmigung subventionsschädlich ist, ist deshalb auch über die in Nr. 0 zu § 0 VV-LHO ausdrücklich genannten Ausnahmen hinaus möglich, soweit das durch wesentliche Besonderheiten des Einzelfalls gerechtfertigt ist . Ermessensfehlerhaft ist die Ablehnung eines Förderantrags folglich auch dann, wenn die Behörde eine nicht bestehende Beschränkung ihres Ermessensspielraums annimmt. Dies kann dann der Fall sein, wenn sie sich an das Verbot des vorzeitigen Maßnahmenbeginns gebunden hält, aber die Besonderheiten des zu beurteilenden Sachverhaltes außer Acht lässt, insbesondere, weil ihr nicht bewusst ist, dass das beantragte Projekts trotz des vorzeitigen Beginns der Maßnahme förderfähig ist . Denn ein Verstoß gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz liegt nicht nur dann vor, wenn gleiche Sachverhalte in wesentlicher Hinsicht ungleich behandelt werden, sondern auch dann, wenn ein Sachverhalt unter Außerachtlassung der ihn prägenden tatsächlichen Verhältnisse mit Fällen gleich behandelt wird, die solche Besonderheiten nicht aufweisen. So liegt die Sache aber hier: Die Klägerin hat zur Überzeugung der Kammer die mit einem vorzeitigen Maßnahmenbeginn regelmäßig verbundene Vermutung widerlegt, dass sie auch ohne öffentliche Anteilsfinanzierung zur Realisierung des beantragten Vorhabens entschlossen und in der Lage gewesen ist. Der am [DATE] bei der Beklagten eingegangene Subventionsantrag hat seine Anreizwirkung selbst dann entfaltet, wenn man wie die Beklagte meint im vorherigen Grunderwerb, der Errichtung eines Musterzimmers und im Abschluss des unter dem [DATE] datierenden Mietvertrages vorzeitig veranlasste Maßnahmen zur Realisierung der im Unternehmensplan beschriebenen eigenbetrieblichen Bewirtschaftung der Hotelanlage sehen wollte. Die Beklagte hat sich wie u. a. aus der Begründung des Widerspruchsbescheids hervorgeht gemäß Nr. 0 der Förder-VV zur Ablehnung des Förderantrags verpflichtet gesehen, um unerwünschte Mitnahme-effekte auf Seiten des Investors auszuschließen. Zwar hat sie die Klägerin zunächst aufgefordert, ihre Investoreneigenschaft und die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse darzulegen . Nach der entsprechenden Mitteilung der Klägerin im Schreiben vom [DATE] hat sie dann aber im Verwaltungs und Widerspruchsverfahren selbst nicht weiter aufgeklärt und auch nach der gerichtlichen Sachverhaltsaufklärung im Klageverfahren nur unzureichend beachtet, dass nach dem Fehlschlagen der ursprünglich beabsichtigten Nutzung der erworbenen Immobilie als Rendite und Anlageobjekt gerade die Aussicht auf den Erhalt öffentlicher Fördermittel die wesentliche Grundlage für den Entschluss der Klägerin gewesen ist, die zuvor durch die Grundstückseigentümergesellschaft ohne verfestigte Nutzungsvorstellungen und vor allem ohne eigene Investitionsabsicht gekaufte Hotelanlage durch die Klägerin in Eigenregie als Beherbergungsbetrieb herzurichten und selbst zu führen. Hierzu hat die Klägerin im Schriftsatz vom [DATE] ausgeführt, dass die Fördermöglichkeit als Beherbergungsbetrieb ein wesentliches Element für ihre Investitionsentscheidung gewesen sei. Demgegenüber ist über den gesamten Verlauf des Verwaltungs und Klageverfahrens nicht erkennbar geworden, dass die Beklagte das Scheitern des ursprünglichen Erwerbszwecks und die nachträgliche Änderung der wirtschaftlichen Verwertungsabsicht vom Kapitalanlageobjekt zum Eigenbetrieb mit dem gebührenden Gewicht in die Beurteilung der Förderschädlichkeit eingestellt hätte. Vielmehr hat die Beklagte sich auf die Anwendung eines wirtschaftlichen Unternehmensbegriffs beschränkt, ohne ergänzend zu prüfen, ob die Anreizwirkung der öffentlichen Subventionierung trotz des angenommenen vorzeitigen Maßnahmenbeginns aufgrund der geänderten Nutzungsabsicht gleichwohl zur Entfaltung gelangt ist, und ob die Ziele des § 0 LHO bei einer Bewilligung der Beihilfe dennoch erreicht werden können. Die Klägerin hat schlüssig dargelegt, dass die vollständige Realisierung des beantragten Projekts ohne die Zuwendung öffentlicher Fördergelder konkret gefährdet wäre; dies wurde auch durch die Beklagte nicht in Abrede gestellt. Die Klägerin ist ausweislich des Gesellschaftsvertrags nur mit der gesellschaftsrechtlichen Mindesteinlage gegründet worden. Sie verfügt nach der im Klageverfahren vorgelegten Eröffnungs und Jahresbilanz [DATE] auch über kein weiteres Gesellschaftsvermögen. Mit Schriftsatz vom [DATE] hat sie dargelegt, dass bereits die Ablehnung des Förderantrags die wirtschaftliche Entwicklung des Vorhabens erheblich behindere, weil die Aussicht auf öffentliche Förderung ein wesentliches Element der Investitionsentscheidung gewesen sei. Private Bankkredite zur Realisierung des Vorhabens habe sie in der betroffenen wirtschafts und strukturschwachen Region nur mit größten Schwierigkeiten erlangen können. Als Folge der Antragsablehnung seien erhebliche Einschränkungen gegenüber dem ursprünglichen Investitionsplan erforderlich geworden. Selbst die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts im Klageverfahren sei ihr wegen des zusätzlichen Kostenrisikos nicht möglich. In der mündlichen Verhandlung vom [DATE] hat sie ergänzend ausgeführt, dass der Hotelbetrieb nicht vollständig und nur vorläufig habe aufgenommen werden können, zumal eine feuerpolizeiliche Genehmigung noch ausstehe, weil die Abnahme eines Flucht und Rettungswegs im zweiten Obergeschoß fehle, das aus wirtschaftlichen Gründen bisher nicht betriebsfertig hergestellt sei. Auch die mit dem subventionsrechtlichen Verbot des vorläufigen Maßnahmenbeginns verbundene Zwecke der Sicherung der Entscheidungsfreiheit der Behörde und der effizienten Mittelverwendung werden durch die Bewilligung der Fördermittel nicht nachteilig berührt. Die Beklagte hat sich selbst nach dem Hinweis der Kammer im Erörterungstermin vom [DATE] , das Vorhaben solle nach der Vorlage weiterer Nachweise wohlwollend geprüft werden, nicht in ihrer Entscheidungsfreiheit eingeschränkt gesehen, die Ablehnung des Förderantrag im Wesentlichen mit der vorherigen Begründung dennoch aufrechtzuerhalten. Auch der wirksame Einsatz öffentlicher Haushaltsmittel ist gewährleistet, weil das Vorhaben mit den Zielen des Förderprogramms übereinstimmt, wobei es zwischen den Beteiligten nicht streitig ist, dass die Klägerin auch die übrigen Voraussetzungen als antragsberechtigte Zuwendungsempfängerin erfüllt . 0 0. Überdies schließt Nr. 0 Förder-VV eine Förderung nur aus, wenn mit dem zur Förderung beantragten Investitionsvorhaben vorzeitig begonnen wird. Das ist hier nicht der Fall. Nach dem Inhalt der von der Klägerin vorlegten Urkunden und ihrem Vorbringen in der mündlichen Verhandlung vom [DATE] und vom [DATE] sowie nach dem Ergebnis der informatorischen Befragung des damaligen Wirtschaftsförderers der Stadt P… steht zur Überzeugung der Kammer fest, dass die von der Eigentümergesellschaft vor der Gründung der GmbH veranlassten Maßnahmen nicht der Verwirklichung des beantragten Vorhabens dienten, sondern andere Zwecke erfüllen sollten. Denn zwischen dem Erwerb der Immobilie und der Gründung der Klägerin hat ein Wechsel der ursprünglich beabsichtigten Nutzung vom fremdbewirtschafteten Rendite und Kapitalanlagenobjekt zu einem selbstbewirtschafteten Beherbergungsbetrieb stattgefunden. Der Erwerb zu einer anderen als der nunmehr verfolgten Nutzung schließt es selbst bei einer einheitlichen wirtschaftlichen Betrachtung aus, der Klägerin bereits den Grunderwerb als subventionsschädlichen Beginn des zur Förderung beantragten Vorhabens zuzurechnen. Es ist auch nicht festzustellen, dass bereits bei dem Kauf der Immobilie bis zur Gründung der Klägerin eine hinreichend konkrete und verfestige Planung der beteiligten Eigentümer bestanden hätte, selbst im Beherbergungsgewerbe tätig zu werden. Dies ergibt sich für die Kammer aus den Schilderungen insbesondere des früheren Wirtschaftsförderers der Stadt P…, Herrn G…, und findet eine weitere Stütze in dem von der Klägerin im Klageverfahren vorgelegten E-Mail-Verkehr . Letzterem ist unter anderem zu entnehmen, dass Herr G… noch Ende März/Anfang [DATE] einen Kontakt der Eigentümer mit der Hotelverwaltungsgesellschaft N… hergestellt hat mit dem Hinweis, dass die Familie V… nicht beabsichtige, das Hotel selbst zu führen. Diese Erklärung stimmt mit den bisherigen Angaben der Klägerin und auch mit dem Inhalt der weiteren E-Mails überein, denen zu entnehmen ist, dass noch im [DATE] ein Maklerbüro mit der Vermietung des Objekts beauftragt war. Aus dem Hinweis der Beklagten, dass die Eigentümergesellschaft eine Nutzung der Immobilie als Hotel bis zur Gründung der Klägerin nicht ausgeschlossen habe, ergibt sich ebenfalls nicht, dass dem Förderantrag die Anreizwirkung nach Nr. 0 der Förder-VV abzusprechen wäre. Es steht zur Überzeugung der Kammer fest, dass jedenfalls die Alternative, das Hotel selbst zu führen, sich erst nach dem endgültigen Scheitern der Vermarktung als Renditeobjekt verfestigt hat. Noch am [DATE] lehnte der Vertreter der Grundstückseigentümergesellschaft das Angebot des beauftragten Maklers, zumindest einen Teil des Gebäudes als Arztpraxis zu vermitteln, wegen der Absicht, die Hotelanlage insgesamt zu vermieten, ab . Auch die Erwartung, nach der Errichtung des Musterzimmers leichter einen Miet oder Pachtinteressenten zu finden und von diesem sogar den Auftrag zur Ausstattung des Hotels zu erhalten, spricht deutlich gegen die Annahme, dass es die Grundstückseigentümergesellschaft vor [DATE] ernsthaft in Erwägung gezogen hätte, in die Wiedereröffnung der Hotelanlage zu investieren, um diese selbst zu bewirtschaften. Zudem hat der frühere Wirtschaftsförderer der Stadt P…, Herr G…, bestätigt, dass nach dem Erwerb des Anwesens lange Zeit unklar gewesen sei, wie die Vorstellung einer Wiederbelebung der stillgelegten Hotelanlage umgesetzt werden sollte. Zwar könne es sein, dass dabei auch über den Betrieb des Hotels in eigener Regie nachgedacht worden sei. Aus der nicht zustande gekommenen Terminsvereinbarung mit einem Steuerberater am [DATE] „wegen des Zuschussantrags“ dürfe aber nicht geschlossen werden, dass der Entschluss, das Hotel in Eigenregie zu bewirtschaften, damals schon gefasst gewesen sei. Er Herr G… habe die Familie V… jedenfalls dahin nicht beraten, zumal eine solche Beratung nicht zu seinen Aufgaben gehört habe. Vielmehr habe er die Grundstückseigentümer in seiner Funktion als kommunaler Wirtschaftsberater „mehrgleisig“ informiert, wobei verschiedene Möglichkeit erwogen worden seien . 0 Lediglich ergänzend weist die Kammer in diesem Zusammenhang darauf hin, dass nicht jeder Erwerb einer stillgelegten Betriebsstätte als Vorhabenbeginn zu beurteilen ist. Denn nach Nr. 0 Satz 0 Förder-VV muss zwischen der Stilllegung und dem Erwerb ein zeitlicher Zusammenhang bestehen, der nach den Gesamtumständen des Einzelfalles zu beurteilen ist. Daher steht der Grunderwerb der Förderung einer stillgelegten Hotelanlage unter dem Gesichtspunkt eines vorzeitigen Maßnahmenbeginns insbesondere dann nicht entgegen, wenn nach den Gesamtumständen des Falles die Wiedereröffnung des Beherbergungsbetriebs dem Fall einer Errichtungsinvestition näher steht als der Übernahme eines stillgelegten Beherbergungsbetriebs. In dem hier vorliegenden Fall hat die Beklagte in dem Erwerb der stillgelegten Beherbergungsstätte einen vorzeitigen Maßnahmenbeginn nach Nr. 0, Nr. 0 Abs. 0 Satz 0 Förder-VV gesehen, ohne Feststellungen zu der Frage zu treffen, ob es bereits an dem erforderlichen zeitlichen Zusammenhang zwischen der Stilllegung des Beherbergungsbetriebs und dem Grunderwerb fehlt . Hieran bestehen indessen aufgrund des von der Klägerin behaupteten damaligen Bauzustandes sowie der von dem Wirtschaftsförderer, Herrn G…, bekundeten Vermittlungsschwierigkeiten begründete Zweifel. Auch die Errichtung eines Musterzimmers durch die Eigentümergesellschaft erweist sich für die Klägerin aus den vorstehenden Erwägungen und weiter deshalb als subventionsunschädlich, weil es nicht wie die Beklagte ausführt „für die Klägerin“ errichtet worden ist; vielmehr verfolgten die Grundstückseigentümer damit eigene andere wirtschaftliche Zwecke, nämlich die Gewinnung von Investoren und eines lukrativen Einrichtungsauftrags für die von der Familie betriebenen Möbelhäuser. Weiterhin fehlt es an einer Aktivierung des Musterzimmers in dem betrieblichen Anlagevermögen der Klägerin, zumal auch die Beklagte zwischenzeitlich zugesteht, dass die Einrichtung vor der Inbetriebnahme des Hotels demontiert worden ist . Sofern das Musterzimmer im Interesse der Klägerin möglicherweise auch zum Nachweis des angestrebten A…-B…-Standards hätte dienen sollen, wäre seine Errichtung überdies noch der Planungsphase zuzuordnen. Auch der unter dem [DATE] datierende Vertrag zwischen der Klägerin und der Grundstückseigentümergesellschaft ist subventionsunschädlich, insbesondere steht er der beantragten Subventionierung nicht unter dem Gesichtspunkt eines vorzeitigen Maßnahmenbeginns entgegen. 0 0. Dabei unterfällt die Formularvereinbarung vom [DATE] bereits tatbestandlich nicht dem Anwendungsbereich der Nr. 0 Förder-VV. Denn dieser Vertrag trägt nicht die Vermutung für den Wegfall der Anreizwirkung in sich. Er hat nämlich nicht zu einer verbindlichen Leistungspflicht der Klägerin geführt, insbesondere ist in dieser Formularvereinbarung kein Lieferungs oder Leistungsvertrag im Sinne der Nr. 0 Förder-VV zu sehen, der auf den Austausch wechselseitig zu erbringender Leistungen gerichtet wäre. Trotz der entsprechenden Bezeichnung stellt die Vereinbarung nicht schon einen gewerblichen Mietvertrag dar. Es handelt sich nach der insoweit maßgeblichen und erkennbaren Absicht der Vertragsparteien vielmehr um eine Besitzüberlassungsvereinbarung, die zum Gegenstand hatte, der Klägerin ein Besitzrecht an der Immobilie „wie sie liegt“ im Sinne eines konkreten Besitzmittlungsverhältnisses zu verschaffen. Ziel dieser Vereinbarung ist es, die Klägerin als alleinige Investorin und Nutzerin in die Lage zu versetzen, die „Totalrenovierung“ der seit Jahren stillliegenden Hotelanlage auf ihre eigenen Kosten zu veranlassen. Bereits nach dem Wortlaut der Vertragsbestimmungen, aber auch nach ihrem erkennbaren Sinn und Zweck, hat die Grundeigentümergesellschaft mit dieser Vereinbarung weder einen Anspruch gegen die Klägerin auf Durchführung der Renovierung, noch einen Anspruch auf Zahlung eines Mietzinses bis zur Inbetriebnahme des Hotels erworben. Letzteres ist durch die Vertragsparteien sogar ausdrücklich ausgeschlossen worden . Damit bewegen sich die Parteien im Rahmen der Vertragsfreiheit und der auch subventionsrechtlich zulässigen Ausgestaltung ihrer zivilrechtlichen Beziehungen zueinander. Zu einem anderen Ergebnis gelangt man auch dann nicht, wenn man in der vorgenannten Vereinbarung trotz des Umstands, dass der Wille zur Zahlung eines gewerblichen Mietzins für ein nicht nutzbares Hotel fernliegt und sich die Parteien auch nicht in vollstreckbarer Weise auf einen konkreten Mietzins für die Zukunft geeinigt haben , einen auf den späteren Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags gerichteten Vorvertrag sehen wollte. Zwar kann die Klägerin für sich nichts aus der Tatsache herleiten, dass diese Vereinbarung nicht am [DATE] geschlossen, sondern offenbar auf den Beginn des Steuerjahres [DATE] zurückdatiert wurde. Denn der Vertrag wurde unstreitig zu einem Zeitpunkt geschlossen, bevor die Beklagte über den Förderantrag entschieden hatte. Dies ergibt sich für die Kammer ohne Zweifel aus dem Umstand, dass die Klägerin in diesem Vertrag als GmbH „in Gründung“ bezeichnet wird, obgleich sie zum [DATE] auch als Gründungsgesellschaft rechtlich noch nicht existent gewesen ist. Sie konnte daher bis zum Eintritt ihrer Rechts und Geschäftsfähigkeit auch nicht Trägerin der Rechte und Pflichten aus dieser Vereinbarung sein. Andererseits weist die Bezeichnung als GmbH i. G. zugleich darauf hin, dass sich die beteiligten Gesellschaften bereits vor der Eintragung der Klägerin in das Handelsregister auf die Besitzüberlassung an die Klägerin geeinigt hatten. Jedoch folgt hieraus nicht, dass die Beklagte verpflichtet wäre, die Förderfähigkeit des Vorhabens wegen des vorzeitigen Vertragsschlusses zu verneinen. Denn selbst nach Nr. 0 Förder-VV ist der Abschluss eines der Vorhabenausführung zuzurechnenden Lieferungs oder Leistungsvertrags nur grundsätzlich als subventionsschädlicher Maßnahmenbeginn zu sehen, was Ausnahmen in besonderen Fällen zulässt. Eine solche Ausnahme liegt hier vor. Bei einem wirklichkeitsnahen Verständnis des dem Rechtsstreit zugrunde liegenden Sachverhaltes und der getroffenen Vereinbarung ist es zur Überzeugung der Kammer auszuschließen, dass die beteiligten Gesellschaften diesem Vertrag eine verbindliche Wirkung auch für den Fall eines endgültigen Scheiterns des Vorhabens beigelegt haben. Das hat die Klägerin im Schriftsatz vom [DATE] auch ausdrücklich und in einer vor dem Hintergrund der Entstehungsgeschichte des Vorhabens überzeugenden Art und Weise erklärt . Die vorliegende Konstellation entspricht Fallgestaltungen, in denen ein Rücktrittsrecht vertraglich vorbehalten wurde und unterscheidet sich damit maßgeblich von Fällen, in welchen der Gegenleistungsberechtigte hier die Eigentümergesellschaft mit der Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistung vor allem ein eigennütziges Erfüllungsinteresse verfolgt. Gerade vor dem Hintergrund der von dem Beklagten zur Ablehnung des Subventionsantrags herangezogenen wirtschaftlichen Einheit ist auch ohne schriftliche Ausstiegsklausel auszuschließen, dass die Grundeigentümergesellschaft die Klägerin auch dann zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten in Anspruch nehmen wird, wenn das Vorhaben u. a. als Folge der Ablehnung des Förderantrags scheitern sollte, zumal nach den Bekundungen des früheren Wirtschaftsförderers der Stadt P…, Herrn G…, das Objekt insbesondere auch der Versorgung von Angehörigen der Investorenfamilie dienen sollte . Aus denselben Gründen ist bei der zugrunde gelegten gesamtunternehmerischen Betrachtung dann aber auch umgekehrt davon auszugehen, dass der Durchführung der Investitionen durch die Klägerin ein verbindliches Angebot der Grundstückseigentümergesellschaft zur Nutzung der Investitionsgüter im klägerischen Anlagevermögen zugrunde gelegen hat . Dies wird zudem durch die zwischenzeitliche Inbetriebnahme der Anlage bestätigt. Dessen ungeachtet wäre durch die Beklagte nach den oben stehenden Erwägungen wegen der dennoch fortbestehenden Anreizwirkung eine Ausnahme von der Subventionsschädlichkeit des Vertragsschlusses aber selbst dann zu prüfen gewesen, wenn man ihrer Annahme folgen wollte, dass es sich bei der Vereinbarung vom [DATE] um einen Leistungsvertrag i. S. d. Nr. 0 Förder-VV handelt. Derartige Erwägungen hat die Beklagte im Verwaltungs und Widerspruchsverfahren nicht angestellt und auch nicht im Klageverfahren ergänzt. Gemessen an diesen Vorgaben ist die Beklagte daher verpflichtet, die beantragten Fördermittel dem Grunde nach zu bewilligen und auf der Basis der vorgelegten Investitionskostenaufstellung im Umfang der nachzuweisenden förderfähigen Kosten festzusetzen. Das Vorliegen der übrigen Bewilligungsvoraussetzungen steht zwischen den Beteiligten nicht im Streit. Ein weitergehendes Ermessen, von der Förderung der Klägerin mit GA-Mitteln abzusehen, ist nicht gegeben, nachdem die Förderung den Zielen des Förderprogramms und der § 0, § 0 und § 0a LHO entspricht und die Beklagte eine ständige Verwaltungsübung, die Förderung in dem hier vorliegenden Fall eines nachträglichen Wechsels des Investitionszwecks zu versagen, nicht belegt hat. Sofern entsprechende Rückstellungen der Haushaltsmittel trotz der fehlenden Bestandskraft des Ablehnungsbescheids im Haushaltsjahr [DATE] nicht erfolgt sind, sind entsprechende Mittel haushaltsrechtlich nachträglich bereitzustellen. Nachdem eine gütliche Einigung der Beteiligten auch nach den Hinweisen der Kammer im Erörterungstermin vom [DATE] nicht erreicht werden konnte, ist daher wie aus dem Tenor ersichtlich zu entscheiden. Die Kostenentscheidung beruht auf [REF] . Die Entscheidungen über die vorläufige Vollstreckbarkeit des Urteils hinsichtlich der Kosten und die Abwendungsbefugnis der Beklagten folgen aus [REF] . Die Festsetzung des Streitwertes kann nach Maßgabe des [REF] mit der Beschwerde angefochten werden; hierbei bedarf es nicht der Mitwirkung eines Bevollmächtigten.