Tenor Der angefochtene Beschluss wird unter Zurückweisung des weitergehenden Rechtsmittels teilweise abgeändert.Der Streitwert wird für das Berufungsverfahren anderweitig auf 0 € festgesetzt.Das Verfahren ist gebührenfrei, Kosten werden nicht erstattet, § 0 Abs. 0 GKG. Das Landgericht hat mit Beschluss vom [DATE] den Wert des Berufungsverfahrens auf 0 € festgesetzt. Hiergegen richtet sich die Beschwerde des Klägers. Er meint, der Wert betrage gemäß § 0 a Abs. 0 S. 0 WEG nur 0 €. Dabei stützt er sich auf eine Stellungnahme des von ihm eingeschalteten Sachverständigenbüros X vom [DATE] . Danach habe die 0 m² große Erdgeschosswohnung des Klägers, die sich in einem Rohbauzustand befinde, einen Marktwert von 0 €, während der Quadratmeterpreis der übrigen bezugsfertigen Wohnungen zwischen 0 € und 0 € betrage. Die Kosten für die Fertigstellung der Wohnung werden mit 0 € beziffert. Im Ausgangspunkt ist es zutreffend, dass der Streitwert in Wohnungseigentumssachen nicht den Verkehrswert des Wohnungseigentums des Klägers übersteigen darf . Allerdings kann der Wert nicht nach den Vorstellungen des Klägers auf nur 0 € herabgesetzt werden. Zwar ist das Sondereigentum des Klägers nicht fertig erstellt, so dass es noch erheblicher Aufwendungen bedarf, um die Räumlichkeiten in einen zu Wohnzwecken oder einem sonstigen Zweck brauchbaren Zustand zu versetzen. Weil dies aber möglich ist und ein potenzieller Interessent im Wesentlichen nur Innenarbeiten durchführen muss, auf der anderen Seite aber die Kosten der Reparatur durch die anschließende Vermietung der Wohnung wieder hereinbekommt, schätzt der Senat den Wert, auch unter Berücksichtigung des Umstandes, dass der Erwerber Miteigentümer des gesamten gemeinschaftlichen Eigentums einschließlich des Grundstücks wird, auf mindestens 0 € . Dieser Schätzwert ist hier festzusetzen, weil die Erholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung des Wertes unter den hier gegebenen Umständen nicht angezeigt ist. Der vom Finanzamt angesetzte Wert von 0 € beruht offensichtlich darauf, dass die Wohnung derzeit wegen des Bauzustands nicht zu vermieten und daher nicht zu versteuern ist, einen Verkehrswert enthält er ersichtlich nicht.