Tenor Die Klage wird mit dem Hauptantrag als unbegründet und mit dem Hilfsantrag als unzulässig abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Dem Kläger bleibt nachgelassen, die Vollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0% des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages abzuwenden, wenn nicht die Gegenseite zuvor Sicherheit in Höhe von 0% des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet. Die Beklagten mieteten mit Vertrag vom [DATE] beim damaligen Eigentümer, Herrn L, die Wohnung im Erdgeschoß der Immobilie mit der postalischen Anschrift B in K. Mit schriftlicher Kündigung vom [DATE] kündigte der jetzige Prozessbevollmächtigte des Klägers das Mietverhältnis, welches die Beklagten mit dem Voreigentümer eingegangen waren, unter Frist zum [DATE] . Dies begründete er damit, der Bruder des Klägers, der derzeit in O lebt, wolle nach E übersiedeln, um im Palettenhandel des Klägers zu arbeiten und die betreffende Wohnung mit seiner Familie zu beziehen. Wegen der Einzelheiten des Kündigungsschreibens wird auf die Anlage K 0 verwiesen. Mit Schreiben unter dem [DATE] stellte der jetzige Prozessbevollmächtigte des Klägers klar, dass nicht sein Bruder, sondern sein Schwager, d.h. der Bruder der Ehefrau des Klägers, mit seiner Familie in die Wohnung einziehen wolle. Mit Schreiben unter dem [DATE] kündigte der Prozessbevollmächtige des Klägers das Mietverhältnis erneut unter Frist zum [DATE] und berief sich wiederum darauf, dass der Schwager des Klägers aus O übersiedeln und in die betreffende Wohnung mit seiner Familie einziehen wolle. Sein Schwager wolle in E bei ihm in seinem Palettenhandel eine sozialversicherungspflichtige Tätigkeit aufnehmen und aus diesem Grunde nach E übersiedeln. Er habe ein besonders enges nahezu geschwisterliches Verhältnis zu diesem Schwager. Auch solle seine Schwägerin die Betreuung des Kindes des Klägers übernehmen. die Beklagten zu verurteilen, die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses B in K, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Diele, Terrasse und einem Kellerraum mit einer Wohnfläche von ca. 0 m² zu räumen und geräumt an ihn herauszugeben. festzustellen, dass das Mietverhältnis zwischen den Parteien über die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses B in K, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Diele, Terrasse und einem Kellerraum mit einer Wohnfläche von ca. 0 m² zum [DATE] endet. Er bestreitet den vom Kläger zur Begründung des Eigenbedarfs vorgetragenen Tatsachen und das enge, geschwisterliche Verhältnis zwischen Kläger und Schwager und meint, es bestehe keine sittliche Verpflichtung des Klägers, seinen Schwager mit seiner Familie in der streitgegenständlichen Wohnung wohnen zu lassen. Der Kläger hat keinen Anspruch auf Räumung des Mietobjekts gegen den Beklagten aus [REF] , denn die Kündigung des Klägers vom [DATE] hat das Mietverhältnis nicht beendet. Der Kläger konnte schon deshalb am [DATE] keine wirksame Kündigung aussprechen, weil er nicht Partei des Mietvertrages war. Der Kläger war zu diesem Zeitpunkt nicht gemäß [REF] als Erwerber der Immobilie kraft Gesetzes in die sich aus dem Mietverhältnis ergebenen Rechte und Pflichten eingetreten. Nach [REF] tritt der Erwerber einer Immobilie nur in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte ein. Mithin ist erforderlich, dass der Erwerber auch Eigentümer der Immobilie geworden ist. Der Kläger war zum Zeitpunkt der ersten Kündigung jedoch nicht Eigentümer, da er noch nicht im Grundbuch eingetragen war . Das Recht der Kündigung stand ihm noch nicht zu. Unter diesen Umständen kann dahinstehen, ob der vom Kläger behauptete Eigenbedarf tatsächlich besteht. Die Kündigung des Klägers ist zudem unwirksam, da sie nicht ordnungsgemäß i.S.d. [REF] begründet wurde. Der Kläger hat das genaue Verwandtschaftsverhältnis des Verwandten, der nach Angaben der Kläger einziehen will, nicht korrekt angegeben . Sinn und Zweck des Begründungserfordernisses nach [REF] ist, dass der Mieter zum frühestmöglichen Zeitpunkt Klarheit über seine Rechtsposition erlangen und so in die Lage versetzt werden soll, rechtzeitig alles Erforderliche zur Wahrung seiner Interessen zu veranlassen. Hierfür ist die genaue Angabe des Verwandtschaftsgrades unerlässlich, da hiervon maßgeblich die Verteidigungsaussichten gegen die Klage abhängen. Dies gilt auch vor dem Hintergrund, dass ein Eigenbedarf i.S.d. [REF] bei Einzug des Schwagers des Vermieters mit der neueren Rechtsprechung des BGH nicht nur bei einem besonderem Näheverhältnis zwischen Vermieter und Schwager anzunehmen ist. Mit dieser Rechtsprechung ist der Schwager wegen seines ihm kraft Gesetzes zustehenden Zeugnisverweigerungsrechts als sog. "naher Verwandter" zu begreifen, bei dem ein Näheverhältnis in Anlehnung an die Vorschriften über das Zeugnisverweigerungsrecht zu vermuten ist. Auch diese Rechtsprechung entbindet jedoch nicht von einer individualisierten Betrachtung im Einzelfall. Eine Widerlegung des Anscheinens enger persönlicher Verbundenheit durch den Mieter ist auch bei sog. "nahen Verwandten" nicht grundsätzlich ausgeschlossen , weshalb die korrekte Bezeichnung der Verwandtschaftsgrades unerlässlich ist. Dem steht nicht entgegen, dass die ursprüngliche Falschangabe später berichtigt wurde. Ein "Nachschieben" der korrekten Begründung der Kündigung ist mit dem Schutzzweck des [REF] nicht vereinbar. Ein solches Feststellungsinteresse fehlt dann, wenn dem Kläger ein einfacherer oder effektiverer Weg zur Verfügung steht, um sein Ziel, nämlich die Räumung, zu erreichen. Ist eine Klage auf Leistung möglich und zumutbar, ist daher im Interesse der endgültigen Klärung des Streitstoffes in einem Prozess das abstrakte Feststellungsinteresse zu verneinen und die Feststellungsklage als unzulässig abzuweisen. Trotz der Möglichkeit zur Erhebung einer Leistungsklage ist die Feststellungsklage allenfalls dann zulässig, wenn die Durchführung des Feststellungsverfahrens unter dem Gesichtspunkt der Prozesswirtschaftlichkeit zu einer sinnvollen und sachgemäßen Erledigung der strittigen Punkte führt . Eine Klage auf Feststellung der Beendigung des Mietverhältnisses ist daher unzulässig, wenn eine Klage auf künftige Räumung nach [REF] statthaft ist . Der Kläger hätte hier Klage auf künftige Räumung gemäß [REF] und damit eine rechtschutzintensivere und somit effektivere Leistungsklage erheben können. Die Voraussetzungen des [REF] liegen vor. Der Kläger verfolgt einen an einen Kalendertag, nämlich das Ende des Mietverhältnisses am [DATE] , geknüpften Anspruch auf Räumung von Wohnraum. Weitere Voraussetzungen stellt [REF] anders als [REF] an die Klage auf künftige Leistung nicht. Insbesondere ist nicht erforderlich, dass die Besorgnis künftiger Nichterfüllung besteht . Der Mieter ist durch [REF] hinreichend geschützt. Eine Feststellungsklage würde auch nicht in gleicher Weise prozesswirtschaftlich die strittige Frage der Räumung klären, da aus einem Feststellungsurteil eine Räumung nicht vollstreckt werden könnte. Soweit für den Fall der Klage auf künftige Leistung gemäß [REF] in der Rechtsprechung eine Feststellungsklage dennoch als zulässig erachtet worden ist kann dem für den hier einschlägigen Fall des [REF] nicht gefolgt werden. Die genannte Rechtsprechung fußt darauf, dass die Klage auf künftige Leistung gem. [REF] von weiteren Voraussetzungen insbesondere dem unbestimmten Rechtsbegriff der Besorgnis nicht rechtzeitiger Leistung abhängig ist . Der Kläger sei in nicht zumutbarer Weise von der Beurteilung dieser zusätzlichen Tatbestandsvoraussetzungen durch die Gerichte abhängig . Ihm müsse ein Wahlrecht zustehen, weil er die Beurteilung dieser Voraussetzungen durch die Gerichte nur schwer abschätzen könne und immer Gefahr laufe, dass seine Klage als unzulässig abgewiesen würde sei es weil das Feststellungsinteresse vom Gericht wider Erwarten verneint oder weil im umgekehrten Fall die Besorgnis künftiger Leistung vom Gericht abgelehnt werde. Diese Problematik stellt sich bei [REF] jedoch nicht, da dieser nur klar definierte Tatbestandsvoraussetzungen hat . Es kann ohne unzumutbare Unsicherheit die rechtsschutzintensivere Leistungsklage erhoben werden.