In dem o.g. Wohnungsgrundbuch sind zugunsten der ´Wohnungseigentümergemeinschaft C-Straße 0-0, 0 Bergheim` auf deren Antrag hin, vertreten durch die Hausverwaltung Q GmbH, diese wiederum vertreten durch die Geschäftsführerin Q0, wegen offener Wohn-/Hausgeldforderungen am [DATE] bzw am [DATE] in Abt. III lfd. Nr 0 und 0 jeweils Zwangshypotheken in Höhe von 0 € bzw. 0 € eingetragen worden. Der Beteiligte zu 0) gehörte der Wohnungseigentümergemeinschaft an. Durch notariellen Vertrag vom [DATE] , beurkundet durch Notar Z , veräußerte der Beteiligte zu 0) das o.g. Wohnungseigentum an den Beteiligten zu 0) zum Kaufpreis von 0 €, wobei u.a. die o.g. Grundpfandrechte in Abt. III lfd. Nr 0 und 0 vom Käufer nicht übernommen werden, sondern im Grundbuch gelöscht werden sollten. Die Beteiligten bestimmten, dass der Antrag auf Eigentumsumschreibung und Löschung der nicht übernommenen Belastungen nur von dem beurkundenden Notar gestellt werden kann und stimmten den Löschungen mit dem Antrag auf Vollzug im Grundbuch zu. Unter dem [DATE] beantragte Notar Z u.a. unter Vorlage einer Löschungsbewilligung der Geschäftsführerin Q0, handelnd für die Fa Hausverwaltung Q GmbH, die Löschung der Zwangssicherungshypotheken. Durch die angefochtene Zwischenverfügung vom [DATE] wies der Rechtspfleger darauf hin, dass der Verwalter zur Abgabe einer Löschungsbewilligung als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft nur berechtigt sei, wenn er von den Wohnungseigentümern mit einer entsprechenden Ermächtigung ausgestattet ist. Der beantragende Notar wurde unter Fristsetzung aufgefordert, eine entsprechende Ermächtigung vorzulegen. Hiergegen richtet sich die Beschwerde der Beteiligten, mit der sie die Auffassung vertreten, der Verwalter sei gemäß der aktuellen Rechtslage des WEG berechtigt, den im Grundbuch eingetragenen Personenverband bei der Erteilung der Löschungsbewilligung zu vertreten, ohne dass hierzu eine gesonderte Ermächtigung erfolgt sein muss; diese Ermächtigung liege bereits in der Bestellung des Verwalters. Der Rechtspfleger hat der Beschwerde mit Beschluss vom [DATE] nicht abgeholfen und zur Begründung ausgeführt, die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters seien im neu gefassten [REF] aufgegeführt; zu ihnen zähle nicht die Erteilung einer Löschungsbewilligung; daher sei auf den Auffangtatbestand des [REF] zurückzugreifen, wonach der Verwalter für die Erteilung einer Löschungsbewilligung einer besonderen Ermächtigung der Wohnungseigentümer in Form einer Vereinbarung oder eines Beschlusses bedürfe. Gemäß [REF] erfolgt eine Eintragung, zu der auch eine Löschung zählt, nur, wenn derjenige sie bewilligt, dessen Recht von ihr betroffen ist. Betroffen ist vorliegend das Recht der gemäß [REF] teilrechtsfähigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die als solche im Grundbuch als Gläubigerin der Zwangshypotheken eingetragen ist. Eine Löschungsbewilligung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer liegt nicht vor, da diese von der Verwalterin bei Abgabe deren Löschungsbewilligung vom [DATE] nicht wirksam vertreten worden ist. Zwar wird die Auffassung vertreten ), dass der Verwalter ohne weiteres zur Abgabe einer Löschungsbewilligung als Vertreter des Personenverbandes berechtigt ist. Sie stützt sich maßgeblich auf die grundlegende Entscheidung des Bundesgerichtshofes zur Teilrechtsfähigkeit des Personenverbandes , durch die insbesondere auch die Zulässigkeit der Eintragung des Personenverbandes als Gläubiger einer Zwangshypothek anerkannt worden ist. Diese Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes führe dazu, dass der Personenverband im Rechtsverkehr durch den Verwalter organschaftlich vertreten werde; aus der Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit ergebe sich angesichts der Befugnis des Verwalters, Lasten und Kostenbeiträge einzufordern, in Empfang zu nehmen und an den Personenverband weiterzuleiten, eine vom aktuellen Mitgliederbestand des Personenverbandes verselbständigte Verwalterbefugnis, aus der auch die Befugnis zur Verfügung über eine Zwangshypothek durch Abtretung oder Abgabe einer Löschungsbewilligung folge ; wenn dem Verwalter durch den Bundesgerichtshof die Organeigenschaft im Sinne von [REF] zuerkannt werde, dann könne er auch grundbuchrechtliche Erklärungen abgeben . Gemäß dem Katalog des [REF] ist dem Verwalter eine gesetzliche Vertretungsbefugnis für die Gemeinschaft im Sinne des [REF] nur für die dort bestimmten Angelegenheiten eingeräumt . Die Bestimmung berechtigt den Verwalter, im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und mit Wirkung für und gegen sie bestimmte Rechtshandlungen vorzunehmen. Anders als für sonstige Körperschaften ist diese Vertretungsmacht Dritten gegenüber nicht unbeschränkt, sondern auf die in [REF] genannten Maßnahmen beschränkt . Zutreffend verweist der Rechtspfleger des Grundbuchamtes darauf, dass sich aus [REF] keine gesetzliche Vertretungsbefugnis des Verwalters für die Erteilung einer Löschungsbewilligung ergibt . Eine solche folgt auch nicht aus der einzig in Betracht zu ziehenden Regelung des [REF] , wonach der Verwalter berechtigt ist, Lasten und Kostenbeiträge anzufordern, in Empfang zu nehmen und abzuführen, soweit es sich um gemeinschaftliche Angelegenheiten der Wohnungseigentümer handelt. Denn diese Regelung räumt dem Verwalter nicht einmal die Befugnis zur Führung eines Aktivprozesses zur Geltendmachung von Lasten und Kostenbeiträgen ein , was unmittelbar aus [REF] folgt, wonach dem Verwalter nur die Führung eines Passivprozesses im Erkenntnis und Vollstreckungsverfahren gestattet ist. Hieraus folgt nach Auffassung der Kammer, dass dem Verwalter auch keine Befugnis zustehen kann, Rechtshandlunge in einem aktiv seitens der Gemeinschaft geführten Vollstreckungsverfahren hier dem Verfahren zur Eintragung einer Zwangshypothek vorzunehmen. Zutreffend ergibt sich aus alledem in Übereinstimmung mit der Auffassung des Rechtspflegers des Grundbuchamts, dass sich die Befugnis des Verwalters zur Erteilung einer Löschungsbewilligung allenfalls aus einer gemäß [REF] zulässigen Ermächtigung der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Vornahme einer solchen Rechtshandlung ergeben kann . Eine Ermächtigung in diesem Sinne ist indessen weder dem Protokoll über die WEG-Versammlung vom [DATE] zu entnehmen noch folgt sie schon aus der Bestellung des Verwalters als solcher. Denn andernfalls käme dem Regelungsgehalt des [REF] keine eigenständige Bedeutung mehr zu.