Tenor Auf die Streitwertbeschwerde des Beklagten zu 0) wird der Streitwertbe-schluss der Kammer vom [DATE] unter Zurückweisung der weitergehen-den Beschwerde teilweise abgeändert. Der Streitwert für den Räumungsan-trag wird auf 0 € und für den Vergleich auf 0 € festgesetzt. Die gemäß [REF] zulässige Beschwerde ist teilweise begründet. Wird wegen Beendigung eines Mietverhältnisses die Räumung eines Grundstücks verlangt, so ist das gemäß [REF] für die Dauer eines Jahres zu zahlende Entgelt maßgebend. Der maßgebliche Jahresbetrag ist aus dem höchsten Entgelt zu errechnen, wenn das Entgelt wie hier gemäß § 0 Abs. 0 MV aufgrund einer Staffelmiete in verschiedenen Zeiträumen verschieden hoch ist . Nach [REF] zählen zum Entgelt neben dem Nettogrundentgelt auch die Nebenkosten, wenn diese als Pauschale vereinbart und nicht gesondert abgerechnet werden. Vom Entgeltbegriff werden grundsätzlich alle Leistungen umfasst, die der Mieter, Pächter oder Nutzer von Gesetzes wegen oder aufgrund vertraglicher Vereinbarung für die Gebrauchsüberlassung zu erbringen hat. Hierzu gehört auch die auf die Miete zu zahlende Mehrwertsteuer . [REF] findet auch bei der Ermittlung des Räumungsstreitwerts Anwendung, da für die Bestimmung des Entgelts in [REF] auf Absatz 0 verwiesen wird . Dass die Räumungsklage sich gegen den Untermieter richtet, bedingt keine Änderung des Streitwerts . Hieran gemessen beträgt der Streitwert für den streitgegenständlichen Räumungsantrag 0 €. Bei dem für die Betriebskosten in § 0 Abs. 0 MV ausgewiesenen Betrag von 0 € monatlich handelt es sich nicht um eine Pauschale, sondern um eine abzurechnende Vorauszahlung. Gemäß § 0 Abs. 0 MV ist neben der Miete monatlich ein Betrag von 0 € als Betriebskostenvorschuss gemäß Abs. 0 zu entrichten. Dieser enthält eine Aufzählung der Betriebskosten und den Zusatz, dass die Betriebskosten in der vereinbarten Kaltmiete nicht enthalten sind. § 0 Abs. 0 MV regelt schließlich, dass die Heiz und Betriebskosten gemäß § 0 in Form monatlicher Abschlagszahlungen erhoben werden und jährlich mit dem Mieter abzurechnen sind. Damit haben die Parteien bei verständiger Würdigung gemäß [REF] eine Abrechnung der in § 0 Abs. 0 MV genannten Betriebskosten vereinbart, sodass es sich bei dem Betrag von 0 € um eine bei der Streitwertberechnung nicht zu berücksichtigende Betriebskostenvorauszahlung handelt. Bei verständiger Würdigung erfasst die Beschwerde auch den für den Vergleich festgesetzten Streitwert, da dort der Wert für den Räumungsantrag ebenfalls mit 0 € berücksichtigt wurde.