Die Klägerin betrieb im Streitjahr [DATE] ein Gewerbe und erzielte außerdem Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Da sie keine Einkommensteuererklärung abgab, schätzte der Beklagte, das Finanzamt , die Besteuerungsgrundlagen mit Bescheid vom [DATE] . Im hiergegen geführten Einspruchsverfahren erklärte die Klägerin aus einem Objekt in Hannover Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i.H.v. 0 Euro. An diesem in ihrem Eigentum stehenden Grundstück war mit Vertrag vom [DATE] ein Erbbaurecht für die Dauer von 0 Jahren bestellt worden. Der Erbbauberechtigte bestellte der Klägerin in der Folgezeit an vier Wohnungen in dem auf dem Grundstück errichteten Gebäude ein Dauerwohnrecht. Im Jahre [DATE] erlosch das Erbbaurecht. Gemäß § 0 des Erbbauvertrages wurde eine Ausgleichszahlung der Klägerin gegenüber dem Erbbauberechtigten, der D. GmbH &Co Grundbesitz OHG , fällig. Ein Anerkenntnisurteil des Landgerichts Hannover sprach der D. daraufhin eine Ausgleichzahlung i.H.v. 0 Euro zuzüglich Verzugszinsen in Höhe von 0 Euro zu. Zum [DATE] verkaufte die Klägerin das Grundstück an die OHG zu einem Kaufpreis von 0 Euro. Dabei sollte ein Kaufpreisanteil i.H.v. 0 Euro nebst bis zu 0 v.H. Zinsen seit dem [DATE] mit der Forderung der D. verrechnet werden. In dem Kaufvertrag ist weiter festgehalten, dass die D. der Klägerin seit dem [DATE] offene Mieten i.H.v. 0 Euro schuldet. Der demnach noch zu zahlende Kaufpreis durch die D. i.H.v. 0 Euro sollte zum 0. [DATE] fällig werden. Mit Schreiben vom [DATE] vertrat die Klägerin gegenüber dem FA die Auffassung, dass sich aufgrund der Verrechnung der Mieteinnahmen mit Kreditzinsen ein Verlust bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ergebe. Mit Schreiben vom [DATE] vertrat das FA eine andere Auffassung und wies die Klägerin auf die Möglichkeit der Verböserung des Bescheids hin. Im daraufhin ergangenen Einspruchsbescheid vom [DATE] setzte das FA die Einkommensteuer höher fest und wies den Einspruch der Klägerin zurück. Die von der Klägerin an die D. gezahlten Verzugszinsen stellten Anschaffungskosten für das Gebäude dar und seien lediglich im Rahmen von Aufwendungen für Abschreibungen abzusetzen. Daneben seien die Mieteinnahmen, die die D. der Klägerin noch geschuldet habe, bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen. Mit ihrer Klage macht die Klägerin geltend, bei den Verzugszinsen handele es sich um Finanzierungs und damit um Werbungskosten. Zwar sei die Entschädigungszahlung zum Erwerb des durch die D. errichteten Hauses aufgewandt worden. Finanzierungskosten gehörten aber nicht zu den Anschaffungskosten, sondern zu den sofort abziehbaren Geldbeschaffungskosten. Die D. habe der Klägerin durch das Hinausschieben der Fälligkeit ein Darlehen in Höhe der Entschädigungszahlung gewährt und dies nach den gesetzlichen Konditionen verzinst. Die Zinsen seien nicht durch den Erwerb des Objektes sondern durch den Verzug begründet und somit auf Ausgleich des Verspätungsschadens bei der D. gerichtet. Die Klägerin beantragt, bei den Einkünften der Klägerin aus Vermietung und Verpachtung weitere Werbungskosten in Höhe von 0 v.H. von 0 € zu berücksichtigen. Die Klägerin habe Aufwendungen erbracht, die auf einem Versäumnis ihrerseits beruhten und nicht mit der Finanzierung eines Wirtschaftsgutes zusammenhingen. Die Aufwendungen seien vielmehr als Schadensersatz anzusehen und gleichrangig wie Notarkosten oder Grunderwerbsteuer als Anschaffungsnebenkosten zu behandeln. Entscheidungsgründe Die Klage ist teilweise begründet. Das FA hat die strittigen Verzugszinsen zu Unrecht nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung der Klägerin berücksichtigt. Allerdings sind sie nur insoweit berücksichtigungsfähig, als sie nicht auf die von der Klägerin selbst bewohnte Wohnung entfallen. 0 0. Zu den bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung abziehbaren Werbungskosten gehören auch Schuldzinsen, soweit sie mit dieser Einkunftsart in wirtschaftlichem Zusammenhang stehen . Schuldzinsen sind hingegen nicht als Werbungskosten in voller Höhe abzuziehen, wenn sie als Anschaffungskosten zu beurteilen sind; dann sind sie nur in Form der Absetzung für Abnutzung gemäß [REF] , [REF] auf die Nutzungsdauer zu verteilen. Zu den Anschaffungskosten gehören alle Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, soweit sie dem Vermögensgegenstand einzeln zugeordnet werden können; dazu zählen auch die Nebenkosten der Anschaffung sowie die nachträglichen Anschaffungskosten . Welche Vorgänge im Einzelnen noch in den Bereich der Anschaffung fallen, ist nicht nach bürgerlich-rechtlichen, sondern nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu entscheiden . 0 0. Nach diesen Grundsätzen stellen die im Streitfall gezahlten Verzugszinsen Werbungskosten dar. Zwar führt die Ausgleichszahlung der Klägerin an die D. für das Erlöschen des Erbbaurechts für sich genommen zu Anschaffungskosten für den Erwerb der vollständigen rechtlichen und wirtschaftlichen Verfügungsmacht an dem Grundstück . Die Verzugszinsen stellen aber unabhängig davon, warum verspätet gezahlt worden ist, ein Entgelt nicht für die Übertragung der Verfügungsmacht, sondern für die in der Verspätung liegende tatsächlich Überlassung von Kapital zur Nutzung dar; wirtschaftlich betrachtet hat die Klägerin für die Dauer der Nachzahlung fremdes Kapital zur Nutzung zur Verfügung gestanden. Die Verzugszinsen stehen daher in einem Veranlassungszusammenhang mit einer Kapitalüberlassung. Es handelt sich deshalb bei ihnen um Finanzierungskosten und nicht etwa um Anschaffungsnebenkosten , zumal sich der im Entgelt für die Übertragung der Verfügungsmacht zum Ausdruck kommende Wert des Wirtschaftsguts durch die Zahlung der Verzugszinsen nicht erhöht. Nicht anders als Stundungszinsen, die nach allgemeiner Auffassung ebenfalls kein Entgelt für den Erwerb eines Wirtschaftsguts, sondern ein Entgelt für Kapitalnutzung darstellen , führen Verzugszinsen daher zu Werbungskosten. Bei den demnach zu berücksichtigenden weiteren Werbungskosten der Klägerin bei ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist ein Abzug für die von der Klägerin selbstgenutzte Wohnung zu machen, da die Verzugszinsen insoweit nicht mit der Erzielung von Einkünften im Veranlassungszusammenhang stehen. Bei einer gesamten Nutzfläche von 0 m² und der Größe der von der Klägerin selbstgenutzten Wohnung von 0 m² sind die geltend gemachten Werbungskosten um 0/0 zu kürzen. In diesem Umfang ist die Klage daher abzuweisen. Die Ausrechnung der Steuer wird dem FA nach [REF] übertragen. Die Kostenentscheidung beruht auf § 0 Abs. 0 FGO, der Ausspruch zur Vollstreckbarkeit auf § 0 Abs. 0 FGO. Diesen Link können Sie kopieren und verwenden, wenn Sie genau dieses Dokument verlinken möchten:http://www.rechtsprechung.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&docid=STRE0&psml=bsndprod.psml&max=true