Die Kläger und Revisionsbeklagten erhielten mit dem Ableben ihres Vaters am [DATE] eine Beteiligung von 0 % an der U GmbH & Co. KG. Zum Vermögen der U GmbH & Co. KG gehörte ein Grundstück, das mit einem mehrgeschossigen Bürogebäude und einer Tiefgarage bebaut war. Die Gesamtnutzfläche betrug 0 0 qm. Das Gebäude war in den Jahren [DATE] und [DATE] errichtet worden, jedoch zunächst ohne Innenausbau, insbesondere ohne Innenwände, Bodenbeläge, Deckenabhängungen und Sanitäranlagen, um insoweit die Wünsche der Mieter berücksichtigen zu können. Die noch nicht vermieteten Gebäudeteile waren im Jahr [DATE] in Brandabschnitte unterteilt. An der jeweiligen Gebäudestelle war eine Betontrennwand mit einer feuersicheren Stahltür gezogen worden. Statische Innenwände waren fertiggestellt und verputzt. Der Estrich war verlegt. Die Innenseiten der Außenwände waren in dem für die Vermietung vorgesehenen Teil verputzt und mit Heizkörpern versehen worden. Die Betondecken befanden sich noch im Rohzustand; angebracht waren die Grundverkabelung mit Verteilerdosen sowie Leuchten, um den potentiellen Mietinteressenten die entsprechenden Räumlichkeiten zeigen zu können. Die Grundleitungen für die Toilettenanlagen sowie für die Be und Entlüftung des gesamten Gebäudes waren installiert. Der Innenausbau wurde in den Jahren [DATE] bis [DATE] jeweils entsprechend den Bedürfnissen der Mieter gestaltet und durchgeführt. Nach Abschluss des jeweiligen Mietvertrags wurden Trennwände in Leichtbauweise eingezogen, Deckenplatten und Beleuchtungskörper angebracht, Teppichböden verlegt, Steckdosen und Lichtschalter gesetzt, Zwischentüren eingesetzt, Böden und Wände in den Sanitärräumen teilweise mit Fliesen verklebt, Sanitäranlagen installiert, weitere Heizkörper angebracht und an die vorhandenen Grundleitungen angeschlossen, Wände tapeziert und gestrichen. Die ersten Mieter zogen im Jahr [DATE] und die letzten Mieter im Jahr [DATE] ein. Für Zwecke der Erbschaftsteuer stellte der Beklagte und Revisionskläger mit Bescheid vom [DATE] , der nach [REF] unter Vorbehalt der Nachprüfung erging, den Grundbesitzwert für das Grundstück auf den [DATE] auf 0 € fest. Ausgehend von der Bezugsfertigkeit des Bürogebäudes im Jahr [DATE] berücksichtigte das FA eine Alterswertminderung von 0 % des Ausgangswertes. Im Rahmen des Einspruchsverfahrens erließ das FA am [DATE] einen geänderten Feststellungsbescheid, in dem der Grundbesitzwert auf 0 € erhöht wurde. Das FA ging nunmehr davon aus, dass das Bürogebäude erst im Jahr [DATE] mit der Erstellung des gesamten Innenausbaus bezugsfertig gewesen und damit nur eine Alterswertminderung von 0 % anzusetzen sei. Der Einspruch wurde als unbegründet zurückgewiesen. Die Klage hatte Erfolg. Das Bürogebäude war nach der Auffassung des Finanzgerichts bereits im Jahr [DATE] bezugsfertig. Der Baukörper einschließlich der Treppenhausbereiche sei vollständig fertiggestellt und mit allen zentralen Versorgungs und Entsorgungseinrichtungen versehen gewesen. Die ausstehenden Arbeiten im Innenbereich seien aus Sicht eines Mieters geringfügige Baumaßnahmen gewesen, die am gewerblichen Vermietungsmarkt üblich seien und der Benutzbarkeit des Gesamtgebäudes nicht entgegenstünden. Ab dem Jahr [DATE] sei das Bürogebäude auch tatsächlich durch Mieter genutzt worden. Das Urteil ist veröffentlicht in Entscheidungen der Finanzgerichte [DATE] , 0. Die Revision ist unbegründet und war daher zurückzuweisen . Das FG hat zu Recht angenommen, dass die Wertminderung wegen Alters des Bürogebäudes für die Zeit ab [DATE] anzusetzen ist und deshalb 0 % des Ausgangswerts beträgt. Das Bürogebäude war im Jahr [DATE] bereits bezugsfertig. Nach § 0 Abs. 0 Satz 0, Abs. 0 Satz 0 i.V.m. [REF] sind bebaute Grundstücke für erbschaftsteuerliche Zwecke in einem vereinfachten Ertragswertverfahren zu bewerten. Dabei ist die Wertminderung wegen Alters des Gebäudes für jedes Jahr, das seit Bezugsfertigkeit des Gebäudes bis zum Besteuerungszeitpunkt vollendet worden ist, mit 0 %, höchstens jedoch mit 0 % des Werts nach [REF] zu berücksichtigen . Gebäude sind als bezugsfertig anzusehen, wenn den zukünftigen Bewohnern oder sonstigen Benutzern zugemutet werden kann, sie zu benutzen; die Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde ist nicht entscheidend . Im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit beginnt die Benutzbarkeit der Gebäude , mit der Folge, dass das Grundstück als bebautes Grundstück anzusehen ist . Die Frage der Bezugsfertigkeit ist nach objektiven Kriterien unter Berücksichtigung der Verkehrsauffassung zu entscheiden . Ein Gebäude ist bezugsfertig, wenn die wesentlichen Bauarbeiten ausgeführt sind und nur noch unwesentliche Restarbeiten verbleiben . Die Bezugsfertigkeit setzt grundsätzlich voraus, dass Fenster und Türen eingebaut, Anschlüsse für Strom und Wasserversorgung, Heizung sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden sind . Bei einem betrieblich genutzten Gebäude ist von einer Bezugsfertigkeit auszugehen, wenn das Gebäude in seinen wesentlichen Bereichen bestimmungsgemäß für den vorgesehenen Betrieb nutzbar ist . Ein neu errichtetes Bürogebäude, das nach seiner Funktion zur Vermietung einzelner, entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Mieter gestalteter Büros dienen soll, ist bezugsfertig i.S. von [REF] , wenn es potentiellen Mietern möglich ist, Büroräume zu nutzen. Dies setzt neben der Fertigstellung der für das Gebäude wesentlichen Bestandteile voraus, dass zumindest eine Büroeinheit benutzbar ist. Eine Benutzbarkeit liegt vor, wenn die Büroeinheit durch Wände bzw. eingebaute Türen gegenüber dem noch nicht vermieteten Bereich abgegrenzt ist, die Innenwände eingebaut und Heizung, Sanitäreinrichtungen sowie alle notwendigen Grundleitungen für Wasser, Strom, Be und Entlüftung, Kommunikationsanlagen usw. installiert sind. Die Berücksichtigung einer Alterswertminderung i.S. des [REF] erfordert nicht, dass in einem neu errichteten, zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäude bereits alle Büroeinheiten mietergerecht ausgebaut und benutzbar sind . Durch den pauschalen Abzug von 0 % des Ausgangswerts für jedes seit der Bezugsfertigkeit vollendete Jahr soll der Wertminderung des Grundstücks durch die altersbedingten Abnutzungserscheinungen des Gebäudes Rechnung getragen werden . Bei einem Bürogebäude, bei dem der Innenausbau der jeweiligen Büroeinheiten wegen der Anpassung an die Wünsche der zukünftigen Mieter zurückgestellt wird, setzt die Wertminderung schon mit der Abnutzung der bereits fertiggestellten wesentlichen Gebäudebestandteile ein. Auch das Alter des Bürogebäudes bestimmt sich maßgeblich danach, wann die Fertigstellung der wesentlichen Bauteile erfolgt ist. Ist in einem solchermaßen fertiggestellten und für den Innenausbau vorbereiteten Bürogebäude zumindest eine Büroeinheit benutzbar, steht damit zugleich fest, dass auch das Bürogebäude als solches genutzt werden kann. Deshalb ist mit der Fertigstellung einer Büroeinheit die Bezugsfertigkeit des Bürogebäudes i.S. des [REF] gegeben. Auch die Finanzverwaltung geht für die Bewertung von Grundstücken für die Erbschaftsteuer für die Zeit ab [DATE] davon aus, dass ein Bürogebäude insgesamt als bezugsfertig i.S. des [REF] in der ab [DATE] geltenden Fassung anzusehen ist, wenn es nur zum Teil fertiggestellt und der Innenausbau nach den Wünschen der künftigen Nutzer zurückgestellt wird . Die Regelung zur Bezugsfertigkeit eines Gebäudes in [REF] [DATE] entspricht der Regelung in [REF] . Es sind deshalb keine Gründe ersichtlich, die hinsichtlich der Bezugsfertigkeit eine unterschiedliche Beurteilung rechtfertigen könnten. Der Senat weicht mit dieser Entscheidung nicht von dem BFH-Urteil in BFHE 0, 0, BStBl II [DATE] , 0 ab. Danach reichte zwar für die Gewährung der sog. Konjunkturzulage nach [REF] es [DATE] die Fertigstellung nur eines Teils des Gebäudes nicht aus; es blieb aber ausdrücklich offen, ob bewertungsrechtlich ein bezugsfertiges Gebäude vorlag . Im Streitfall hat das FG die Alterswertminderung zutreffend für die Zeit ab [DATE] berücksichtigt. Nach den insoweit nach [REF] bindenden Feststellungen des FG wurden mehrere Büroeinheiten ab [DATE] durch Mieter tatsächlich genutzt.