Tenor Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 0 € nebst 0 % Zinsen über dem Basiszinssatz aus 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] .0 sowie aus weiteren 0 € seit dem [DATE] abzüglich am [DATE] gezahlter 0 € zu bezahlen. Ferner wird festgestellt, dass der Rechtsstreit in der Hauptsache in Höhe eines Betrages von 0 € erledigt ist. Die Kosten des Rechtsstreits trägt die Beklagte. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung i.H.v. 0% des jeweils zu vollstreckenden Betrages. Der Mietzins betrug zuletzt 0 € und setzte sich zusammen aus 0 € Grundmiete + 0 € Nebenkostenvorauszahlung. Laut Mietvertrag war die Miete jeweils bis zum 0. Werktag eines Monats zu zahlen. Vor dem Amtsgericht Köln stritten die Parteien im Verfahren 0 [REF] über die Betriebskostenabrechnung [DATE] / [DATE] . In einem weiteren zwischen den Parteien anhängigen Verfahren vor dem Amtsgericht Köln, Az. 0 [REF] , schlossen die Parteien in der mündlichen Verhandlung vom [DATE] einen Vergleich, mit welchem die Rechtsstreitigkeit über die Betriebskostenabrechnung [DATE] / [DATE] ebenfalls erledigt wurde. Wegen der Einzelheiten des Vergleichs wird auf den Inhalt des Sitzungsprotokolls vom [DATE] verwiesen. Mit Schreiben vom [DATE] teilte die Beklagte der Klägerin mit, sie sei der Auffassung, der Vorauszahlungsbetrag sei zu hoch bemessen und kündigte an die Vorauszahlung um 0 € auf 0 € zu kürzen. Da sie in der Zeit vom [DATE] bis [DATE] bereits Vorauszahlungen i.H.v. insgesamt 0 € geleistet hatte, kündigte sie ferner an, dass der zu viel gezahlte Betrag von 0 € in der Weise verrechnet werde, dass in den Monaten Januar und [DATE] nur die Kaltmiete überwiesen werde, im [DATE] werde auf die Vorauszahlungen ein Betrag von 0 € gezahlt und ab [DATE] jeweils ein Vorauszahlungsbetrag von 0 €. Diesen Betrag ermittelte die Beklagte in der Weise, dass sie die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] unter Berücksichtigung der in Ziffer 0) des Vergleichs getroffenen Regelung neu berechnete. In den Monaten Januar, Februar und [DATE] zahlte die Beklagte auf die Miete sodann lediglich 0 €, in den Monaten April und Mai jeweils nur 0 €. Auf die Miete [DATE] zahlte die Beklagte erst am [DATE] einen Betrag von 0 €. Mit Schreiben vom [DATE] , welches der Klägerin erst am [DATE] zuging, teilte die Beklagte mit, dass sie die Wohnung Ende [DATE] räumen werde. Als Übergabetermin schlug sie der Klägerin den [DATE] , 0 Uhr vor. Unter dem [DATE] teilte der Prozessbevollmächtigte der Klägerin mit, dass die Klägerin an diesem Tag verhindert sei und schlug seinerseits Übergabetermine für den [DATE] . oder [DATE] jeweils um 0 Uhr vor. Unter dem [DATE] bestätigte der Beklagten-Vertreter den Übergabetermin am [DATE] , 0 Uhr. Gleichzeitig wies er darauf hin, dass gem. Ziffer 0) des Vergleichs vom [DATE] die vereinbarte Umzugskostenbeihilfe i.H.v. 0 € Zug-um-Zug gegen Übergabe zu bezahlen sei und daher beim Übergabetermin bereitgehalten werden sollte. Der Übergabetermin wurde von Kläger-Seite kurzfristig abgesagt. die Beklagte zu verurteilen, an sie 0 € nebst 0 % Zinsen über dem Basiszinssatz aus 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] , aus weiteren 0 € seit dem [DATE] .0 sowie aus weiteren 0 € seit dem [DATE] abzüglich am [DATE] gezahlter 0 € zu bezahlen. Sie ist der Auffassung, in den Monaten April bis [DATE] sei sie zur Minderung der Kaltmiete um 0% berechtigt gewesen. Hierzu behauptet sie, die zum Haus gehörende Waschküche sei zu den Zeiten, in denen sie Wäsche waschen wollte morgens 0:0 Uhr und abends ab 0 Uhr , verschlossen gewesen. Die Beklagte ist der Auffassung, wegen der zunächst nicht gezahlten Umzugskostenpauschale trotz Rückgabe der Schlüssel habe ihr an der Juni-Miete [DATE] ein Zurückbehaltungsrecht gem. [REF] zugestanden. Der Klägerin steht gegen die Beklagte gem. [REF] für den Zeitraum [DATE] bis einschließlich [DATE] ein Anspruch auf Zahlung rückständiger Mieten i.H.v. 0 € zu. Die von der Beklagten mit Schreiben vom [DATE] rückwirkend ab dem [DATE] vorgenommene Kürzung der Betriebskostenvorauszahlungen von 0 € auf 0 € im Monat ist unwirksam. Gemäß [REF] ist jede Vertragspartei berechtigt, nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung der Vorauszahlungen auf eine angemessene Höhe vorzunehmen. Diese Voraussetzungen sind vorliegend nicht erfüllt. Die Veränderung der Vorauszahlungen wird im konkreten Fall nicht auf das Ergebnis einer vorangegangenen Abrechnung hier wäre die Abrechnung für den Zeitraum [DATE] / [DATE] maßgeblich gestützt. Die Beklagte stützt die Ermäßigung der Vorauszahlungen vielmehr auf eine von ihr selbst vorgenommene Neuberechnung der Nebenkosten [DATE] / [DATE] unter Berücksichtigung der in Ziffer 0) des Vergleichs vom [DATE] getroffenen Vereinbarungen bezüglich der noch zu erstellenden Abrechnung [DATE] / [DATE] . In den Monaten April bis [DATE] war die Beklagte nicht zur Minderung der Kaltmiete um 0% berechtigt. Ein Minderungsrecht gem. [REF] steht dem Mieter nur dann zu, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch nicht nur unerheblich beeinträchtigt. Vorliegend behauptet die Beklagte, im betroffenen Zeitraum sei die Waschküche zu den von ihr gewünschten Zeiten nicht nutzbar gewesen. Ihre Behauptung hat sie jedoch nicht unter Beweis gestellt. Sie ist insoweit beweisfällig geblieben. Nachdem die Beklagte der teilweisen Erledigung des Rechtsstreits widersprochen hat, ist der klägerische Antrag nunmehr als Feststellungsantrag auszulegen mit dem Inhalt, festzustellen, dass sich der Rechtsstreit in Höhe eines Betrages von 0 € nach Rechtshängigkeit erledigt hat. Der Feststellungsantrag ist begründet, wenn die Klage bei Zustellung zulässig und begründet war und durch den Eintritt eines erledigenden Ereignisses unzulässig oder unbegründet geworden ist. Diese Voraussetzungen sind vorliegend erfüllt. Gemäß [REF] gilt die Klage vorliegend bereits mit Zugang des Mahnbescheids am [DATE] als zugestellt, da die Streitsache alsbald nach Erhebung des Widerspruchs abgegeben wurde. Zu diesem Zeitpunkt befand sich die Beklagte mit der Zahlung der Juni-Miete [DATE] bereits in Verzug. Ein den Verzugseintritt verhinderndes Zurückbehaltungsrecht gem. [REF] stand ihr nicht zu. Nach dieser Vorschrift kann derjenige, welcher aus einem gegenseitigen Vertrag verpflichtet ist, die ihm obliegende Leistung bis zur Bewirkung der Gegenleistung verweigern, es sei denn, dass er vorzuleisten verpflichtet ist. Die Beklagte stützt ihr Zurückbehaltungsrecht auf den Umstand, dass die Klägerin trotz Angebot zur Rückgabe der Wohnung nebst Schlüsseln nicht bereit war, vor Ablauf des [DATE] die Umzugspauschale von 0 € an sie auszuzahlen, obwohl in Ziffer 0) des Vergleichs vom [DATE] ausdrücklich folgende Vereinbarung getroffen wurde: "Zug-um-Zug gegen Schlüsselrückgabe zahlt die Klägerin an die Beklagte 0 €." Aus dieser Vereinbarung ist eindeutig zu entnehmen, dass die Schlüsselrückgabe durch die Beklagte und die Zahlung der Umzugskostenbeihilfe durch die Klägerin im Gegenseitigkeitsverhältnis stehen sollten. Die Verpflichtung der Beklagten zur Zahlung der Juni-Miete [DATE] ergibt sich hingegen allein aus der in Ziffer 0) des Vergleichs getroffenen Vereinbarung, dass die Mietzahlung mit Ende desjenigen Monats enden sollte, in welchem der fristgerecht angekündigte Auszug erfolgt. Die Klägerin wurde vorliegend erst am [DATE] über den Auszug in Kenntnis gesetzt. Da der Auszug einen Monat vorher anzukündigen war, musste die Beklagte sich so behandeln lassen, als habe sie die Wohnung erst am [DATE] geräumt, so dass die Miete bis Ende [DATE] zu zahlen war. Unter Berufung auf ein Zurückbehaltungsrecht nach [REF] hätte die Beklagte somit lediglich die Rückgabe der Wohnungsschlüssel verweigern dürfen. Sie befand sich mit der Zahlung der Juni Miete also spätestens ab dem [DATE] in Verzug. Durch die Zahlung von 0 € durch die Beklagte am [DATE] hat sich der Rechtsstreit in der Hauptsache in Höhe dieses Betrages nach Rechtshängigkeit erledigt.