Mit notarieller Urkunde vom [DATE] , Urkunden-Nr. ..., des Notars ... in H. erwarben die Kläger das Grundstück Gemarkung B., Flur ..., Flurstück ... unter der Bezeichnung „Reihenhaus am ...“. Nach Punkt III. des Kaufvertrages beträgt der Kaufpreis 0, €, fällig nicht vor dem [DATE] . Der Besitzübergang geregelt. Der Besitzübergang erfolgte mit dem Tag der Vertragsunterzeichnung am [DATE] . Nach Punkt IV 0. und 0. Absatz vereinbarten die Vertragsparteien die Verzinsung des Kaufpreises. Danach hatte der Erwerber an den Veräußerer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 0, € zu zahlen, darauf entfielen 0 % auf die Tilgung des Kaufpreises und 0 % auf die Zinsen. Des Weiteren trat der Erwerber dem Veräußerer die Eigenheimzulage ab. Nach Punkt IV Absatz 0 war das erste Nutzungsentgelt am [DATE] zur Zahlung fällig, im Übrigen monatlich im Voraus bis zum 0. Werktag des Monats. In Punkt XIII wurde ein Rücktrittsrecht mit folgendem Inhalt vereinbart: „Der Veräußerer behält sich das Recht vor, von diesem Vertrag durch einseitige Erklärung zurückzutreten, wenn der Erwerber den Kaufpreis nicht bis zum [DATE] bezahlt hat. Die Erklärung des Rücktritts ist bis zum [DATE] möglich und hat schriftlich an den Erwerber zu erfolgen. Im Falle des Rücktritts ist der Veräußerer nicht verpflichtet, den bereits empfangenen Kaufpreis an den Erwerber zurückzubezahlen. In diesem Fall gilt der bereits bezahlte Kaufpreis als Miete.“ Punkt IV Absatz 0 ergänzt die Regelung zum Rücktritt, dass die geleisteten Zahlungen nicht zu erstatten sind. Nach Punkt X wurde dem Erwerber zur Finanzierung des Kaufpreises das Recht eingeräumt, mehrere Grundpfandrechte in unbegrenzter Höhe an dem Grundstück zu bestellen. Die Kläger und ihre drei Kinder bezogen das Haus ... im [DATE] und stellten den Antrag auf Gewährung einer Eigenheimzulage. Die Beklagte gewährte den Klägern mit Bescheid vom [DATE] die beantragte Eigenheimzulage in Höhe von jährlich 0, €. Der Bescheid erging nach § 0 Absatz 0 Satz 0, er war teilweise vorläufig und unter dem Vorbehalt der Nachprüfung nach [REF] . Mit Bescheid vom [DATE] erließ der Beklagte einen Bescheid über Grunderwerbssteuer, jeweils für beide Kläger in Höhe von je 0, €. Da die Kläger den Kaufpreis nicht zum [DATE] bezahlten, wurde der Kaufvertrag vom [DATE] am [DATE] , Urkunden-Nr. ..., Notar ..., H., zwischen der S. GmbH und den Klägern aufgehoben. Unter Ziffer II. Aufhebung wurde festgehalten: Die Vertragsbeteiligten heben hiermit den vorbezeichneten Kaufvertrag seinem gesamten Inhalt nach auf und treffen für die Rückabwicklung die nachstehenden Vereinbarungen. 0. Der Kaufpreis wurde noch nicht gezahlt. Die Beteiligten sind sich darüber einig, dass Ansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, insbesondere Schadensersatzansprüche, aus der Nichtdurchführung des Kaufvertrages nicht bestehen und verzichten vorsorglich gegenseitig auf derartige Ansprüche und nehmen wechselseitig den Verzicht an. Der Notar wird angewiesen die Löschung der Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt zu beantragen bzw. den Antrag auf Eintragung der Auflassungsvormerkung zurückzuziehen. Mit Aufhebungsbescheid vom [DATE] wurde die Eigenheimzulage [DATE] , [DATE] , [DATE] und [DATE] auf 0, € herabgesetzt. Die bereits ausgezahlten Eigenheimzulagen der Jahre [DATE] , [DATE] und [DATE] in Höhe von insgesamt 0, € wurden zum [DATE] zur Rückzahlung fällig gestellt. Zur Erläuterung wurde angegeben, dass die Festsetzung der Eigenheimzulage ab Beginn, d.h. ab dem Kalenderjahr [DATE] aufgehoben werde, da der Kaufvertrag vom [DATE] mit Vertrag vom [DATE] aufgehoben worden sei. Damit bestehe kein wirtschaftliches Eigentum am Objekt. Gegen den Aufhebungsbescheid legten die Kläger Einspruch ein. Der Einspruchsbescheid wurde mit Einspruchsbescheid vom [DATE] durch die Beklagte als unbegründet zurückgewiesen. Mit Bescheid über Grunderwerbssteuer vom [DATE] an beide Kläger wurde die Grunderwerbssteuer wegen Rückgängigmachung des Erwerbsvorganges nach [REF] wieder aufgehoben. Am [DATE] haben die Kläger die Klage eingereicht. Die Kläger sind der Auffassung, dass ihnen die Eigenheimzulage zusteht. Sie hätten Anschaffungskosten im Sinne des [REF] getätigt. In Punkt IV, Besitzübergang des Kaufvertrages, ist der Kaufpreis bis zur Fälligkeit zu verzinsen und zu tilgen. Danach hätten die Kläger ein monatliches Nutzungsentgelt von 0, € zu bezahlen. Dies entspreche einem Kapitaldienst von 0 % des Kaufpreises . Das BGB kenne kein Nutzungsentgelt aus einer Forderung. Mit den vertraglichen Formulierungen Kaufpreis, Fälligkeit des Kaufpreises, Tilgung und Verzinsung hätte vielmehr eine Novation stattgefunden. Die Kläger hätten mit Vertragsabschluss rechtsgeschäftlich zum Ausdruck gebracht, dass die aus der Kaufpreisforderung herrührende Schuld nunmehr als Darlehensverbindlichkeit geschuldet werden solle. Es handele sich somit um einen Fall, bei dem der Schuldner zum Zwecke der Befriedigung des Gläubigers diesem gegenüber eine neue Verbindlichkeit eingegangen sei. Die Kaufpreisschuld wandele sich zur Darlehensverbindlichkeit. Die Kläger hätten durch Schuldumwandlung das Gebäude entgeltlich angeschafft. Einen Mietvertrag hätten die S. GmbH und die Kläger zu keinem Zeitpunkt schließen wollen. Dem widerspreche auch das Kosten und Abwicklungsrisiko bei einer Kaufvertragsstörung und Rückabwicklung. Die Durchführung des Kaufvertrages und der Darlehensabrede werde auch durch die Buchhaltung der S. GmbH bestätigt. Diese habe die Kaufpreisschuld aktivisch eingebucht und schreibe auf dem Forderungskonto lediglich die Tilgungsleistungen dem Schuldner gut. Nach dem Kaufvertrag unter IV, Besitzübergang, ging Besitz, Nutzung, Lasten, die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung mit Unterzeichnung des Kaufvertrages über. Die Kläger hätten das Gebäude auch mit Bezug in Besitz genommen. Den Klägern hätten sämtliche Rechtspositionen des Besitzers ab Besitzübernahme zur Verfügung gestanden. Lediglich bauliche Veränderungen durften nicht vorgenommen werden. Die Veräußerin hätte einer Untervermietung oder einer anderweitigen Verwendung als zur Eigennutzung nicht widersprechen können. Nach Punkt XIII behielte sich der Veräußerer ein Rücktrittsrecht vor, wenn der Erwerber den Kaufpreis nicht bis zum [DATE] bezahlt hat. Das Rücktrittsrecht sah als Entschädigung vor, dass die bereits bezahlten Anteile auf den Kaufpreis nachträglich als Miete zu behandeln wären. Diese Formulierung habe der Beklagte zum Anlass genommen, um ein Mietverhältnis anzunehmen. Diese Regelung stelle jedoch lediglich eine Präzisierung des Schadensersatzes einer aus einer möglichen Vertragsstörung/Pflichtverletzung dar. Die Formulierung sei gewählt worden, um sämtliche Ersatz oder Ausgleichsansprüche zwischen Erwerber und Veräußerer abschließend zu regeln. In der mündlichen Verhandlung am [DATE] hat der Prozessbevollmächtigte ergänzend vorgetragen, dass bei einem Kauf unter Eigentumsvorbehalt auf der Aktivseite der angeschaffte Vermögensgegenstand aktiviert und auf der Passivseite die Kaufpreisschuld passiviert werde. In Höhe der passivierten Kaufpreisverbindlichkeit habe der Käufer Anschaffungskosten. Diese bilanzielle Behandlung des Anschaffungsgeschäfts bliebe auch im Falle einer späteren Insolvenz des Käufers bestehen. Mache der Verkäufer von seinem Eigentumsvorbehalt Gebrauch, weil der Käufer seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkomme, verlange der Verkäufer die Herausgabe des Vermögensgegenstandes. Der Käufer habe durch diese „Rückabwicklung“ seine ursprünglichen, im Zeitpunkt der Anschaffung getragenen Anschaffungskosten nicht nachträglich verloren. Nichts anderes könne im Streitfall gelten. Die Kläger beantragen, unter Änderung des Bescheides vom [DATE] und der hierzu ergangenen Einspruchsentscheidung vom [DATE] die Eigenheimzulage der Jahre [DATE] , [DATE] und [DATE] in Höhe von jeweils 0, € festzusetzen. Unabhängig davon, ob mit dem Kaufvertrag und seinen inhaltlichen Vereinbarungen eine Novation tatsächlich stattgefunden habe, sei die Eigenheimzulage zurückzufordern. Seiner Auffassung nach wurde die Anschaffung laut Aufhebungsvertrag rückabgewickelt. Es handele sich um eine Rückabwicklung des Kaufvertrages vom [DATE] und nicht um eine Rückveräußerung. Im Falle einer Rückveräußerung hätte der Beklagte die Grunderwerbssteuer gegenüber der S. GmbH neu festgesetzt. Auch liege keine Erlangung wirtschaftlichen Eigentums im Sinne von [REF] durch die Kläger vor. Im vorliegenden Fall hätten die Kläger kein wirtschaftliches Eigentum erlangt, da sie den Eigentümer nicht für die gewöhnliche Nutzungsdauer des Gebäudes von der Einwirkung auf das Grundstück ausschließen konnten. Bis zum [DATE] hatte der zivilrechtliche Eigentümer durch das vertraglich vereinbarte Rücktrittsrecht einen bedingten Herausgabeanspruch. Er konnte in diesem Zeitraum, für den Falle der Nichtzahlung des Kaufpreises durch die Kläger, durch einseitige Erklärung vom Vertrag zurücktreten und die Herausgabe des Grundstücks fordern. In der mündlichen Verhandlung haben sich die Beteiligten einverstanden erklärt, falls keine Einigung zum gerichtlichen Vorschlag zur außergerichtlichen Regelung des Rechtsstreits erfolgt, mit einer Entscheidung ohne mündliche Verhandlung mit ggf. anderen Beisitzern. Die Kläger haben mit Schriftsatz vom [DATE] dem Vergleichsvorschlag nicht zugestimmt. Das Gericht kann gemäß [REF] FGO ohne mündliche Verhandlung entscheiden, weil die Beteiligten übereinstimmend dem Gericht gegenüber in der mündlichen Verhandlung vom [DATE] auf die Durchführung einer erneuten mündlichen Verhandlung verzichtet haben. Der Bescheid vom [DATE] ist rechtmäßig und verletzt die Kläger nicht in Rechten. Zwar ist zugunsten der Kläger zunächst mit Bescheid vom [DATE] Eigenheimzulage für die Jahre [DATE] bis [DATE] festgesetzt worden, jedoch stand dieser Bescheid gemäß [REF] unter dem Vorbehalt der Nachprüfung. Erlässt der Beklagte einen Bescheid unter dem Vorbehalt der Nachprüfung, so kann er diesen ändern. Der Rechtsgrund in der Änderung liegt in der notariell beurkundeten Tatsache, dass der Kaufpreis noch nicht gezahlt wurde und aufgrund der Aufhebung des Kaufvertrages auch nicht mehr zu entrichten war. Die Kläger haben demnach keine Anschaffungskosten i. S. d. [REF] getragen. 0 Nach § 0 Abs. 0 Satz 0 EigZulG ist die Herstellung oder Anschaffung einer Wohnung in einem im Inland belegenen Haus begünstigt. Die Höhe der Eigenheimzulage richtet sich dabei nach den Herstellungs bzw. Anschaffungskosten der Wohnung zuzüglich der Anschaffungskosten für den dazugehörigen Grund und Boden . Begünstigt sind daher nur Steuerpflichtige, die Aufwendungen in Form von Anschaffungskosten oder Herstellungskosten haben. Nach der zu [REF] ergangenen ständigen Rechtsprechung des BFH ist der Fördertatbestand der Anschaffung nur erfüllt, wenn dem Anspruchsberechtigten für den Erwerb des Vermögensgegenstandes eigene Aufwendungen entstanden sind; er also entgeltlich erworben hat. Nur die vom Steuerpflichtigen selbst aufgewendeten Kosten für die Anschaffung und somit nicht für die Nutzung bzw. Inbesitznahme einer Wohnung sind deshalb nach [REF] begünstigt . Dieser Rechtsprechung hat sich der BFH hinsichtlich der Auslegung des Begriffs der Anschaffung in § 0 Abs. 0 Satz des EigZulG angeschlossen . Danach können aber die Kläger keine Eigenheimzulage beanspruchen, denn sie haben keine Anschaffungskosten getragen. Entgegen der Auffassung der Kläger reicht allein die formale Verpflichtung aus dem notariellen Kaufvertrag vom [DATE] für die Entstehung des Anspruchs auf Eigenheimzulage nicht, wenn wie im Fall der Kläger aufgrund des notariellen Vertrages vom [DATE] feststeht, dass der Kaufvertrag vom [DATE] seinem gesamten Inhalt aufgehoben und ausdrücklich festgestellt wird, dass der Kaufpreis noch nicht gezahlt worden ist. Die zuvor von den Klägern geleisteten monatlichen Zahlungen auf der Basis des ursprünglichen Kaufvertrages würdigten die Parteien als „Nutzungsentgelt“ und damit nicht als Anschaffungskosten. Wie die Parteien durch den Aufhebungsvertrag zum Kaufvertrag auch ausdrücklich nochmals bestätigten, indem die erbrachten Zahlungen weder als Anrechnung auf Schadensersatzansprüchen noch als ggf. zurückzuzahlender Kaufpreis ausgewiesen werden. Die Parteien haben vielmehr auf Kaufpreiserfüllungsansprüche sowie Schadensersatzansprüche verzichtet. Das in dieser Aufhebungsvereinbarung nicht erwähnte „Nutzungsentgelt“ bleibt als solches nach der Regelung der Parteien von der S.-GmbH vereinnahmt.