Tenor Die sofortige weitere Beschwerde gegen den Beschluss des Landgerichts Stralsund vom [DATE] wird zurückgewiesen. Die Gerichtskosten tragen die Antragsteller. Außergerichtliche Kosten werden nicht erstattet. Gründe I. Die Parteien sind Wohnungseigentümer der Wohnungseigentumsanlage "Haus B." in L. Nach Maßgabe des § 0 der Anlage zur Teilungserklärung vom [DATE] sollten die Eigentümer alle Betriebskosten gemeinsam tragen. Kosten für Heizung, Elektro, Energie und Wasser soweit sie das Sondereigentum betreffen sollte jeder Eigentümer für seinen Teil des Sondereigentums tragen. Die übrigen Betriebskosten sollten nach einem Verteilungsschlüssel aufzuteilen sein, den die erste Eigentümerversammlung festlegen sollte. In der ersten Eigentümerversammlung vom [DATE] wurde bestimmt, dass die allgemeinen Verwaltungs und Bewirtschaftungskosten von allen Eigentümern zu je 0/0 zu tragen seien. Dieser Beschluss wurde auf Antrag der Antragsteller mit Beschluss des Landgerichts Stralsund vom [DATE] für ungültig erklärt. Für die Geschäftsjahre [DATE] bis [DATE] erfolgte die Verteilung der Verwaltungs und Bewirtschaftungskosten nach Maßgabe des auf der ersten Eigentümerversammlung beschlossenen Verteilungsschlüssels. Die so erstellten Jahresabrechnungen für die Jahre [DATE] , [DATE] , [DATE] , [DATE] und [DATE] wurden jeweils mit Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung genehmigt. Die Genehmigungsbeschlüsse wurden nicht angefochten. Mit Antrag vom [DATE] haben die Antragsteller die Antragsgegner als übrige Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Rückzahlung zuviel gezahlten Wohngeldes für die Geschäftsjahre [DATE] bis [DATE] in Höhe von insgesamt 0 € in Anspruch genommen. Das Amtsgericht Wolgast hat den Antrag mit Beschluss vom [DATE] zurückgewiesen. Auf die sofortige Beschwerde der Antragsteller wurde mit dem angefochtenen Beschluss des Landgerichts Stralsund vom [DATE] der Beschluss des Amtsgerichts Wolgast hinsichtlich der Hausgeldzahlung für das Geschäftsjahr [DATE] teilweise aufgehoben und die Antragsgegner verpflichtet, an die Antragsteller 0 € zu zahlen. Im Übrigen wurde der Antrag zurückgewiesen. Hinsichtlich der Jahresabrechnung [DATE] fehle es an einer Genehmigung der Wohnungseigentümerversammlung. Im Übrigen käme eine Rückzahlung zuviel gezahlten Hausgeldes nicht in Betracht, da die Jahresabrechnungen mangels Anfechtung rechtskräftig geworden seien. Bezüglich der weiteren Einzelheiten wird auf die Gründe des angefochtenen Beschlusses Bezug genommen. Gegen den ihnen am [DATE] zugestellten Beschluss haben die Antragsteller mit Datum vom [DATE] sofortige weitere Beschwerde eingelegt. Die Antragsteller sind der Auffassung, dass das Landgericht zu Unrecht den Zahlungsanspruch für die Jahre [DATE] bis [DATE] sowie das Jahr [DATE] verneint habe, da die Beschlüsse über die Jahresabrechnungen auf dem nichtigen Verteilungsschlüssel von 0/0 beruhten und damit ihrerseits nichtig seien. Einer Anfechtung der Beschlüsse habe es nicht bedurft. II. Zu Recht und mit zutreffenden Gründen hat das Landgericht Stralsund Rückzahlungsansprüche für die Geschäftsjahre [DATE] bis [DATE] sowie [DATE] im Hinblick auf die Bestandskraft der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft über die Genehmigung der Jahresabrechnung verneint. 0 Zwar steht aufgrund des in Rechtskraft erwachsenen Beschlusses des Landgerichts Stralsund vom [DATE] fest, dass der Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung vom [DATE] über die Verteilung der Verwaltungs und Bewirtschaftungskosten ungültig ist, so dass die Verteilung der allgemeinen Betriebskosten mangels wirksamer abweichender Vereinbarung entgegen [REF] erfolgte, der die Verteilung von Kosten und Lasten nach dem Verhältnis der Anteile der Wohnungseigentümer vorsieht. Die unrichtige Verteilung führt jedoch nicht zur Nichtigkeit der Genehmigungsbeschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung. Die materielle Unrichtigkeit der Jahresabrechnung etwa wegen unrichtiger Anwendung des Verteilungsschlüssels führt regelmäßig nicht zur Nichtigkeit, sondern lediglich zur Anfechtbarkeit des Genehmigungsbeschlusses . 0 Ein Beschluss ist nichtig, wenn er gegen ein zwingendes gesetzliches Verbot oder gegen die guten Sitten verstößt oder zwingende Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes verletzt . Maßgebliches Unterscheidungskriterium ist die Beschlusskompetenz. Diese kann sich aus dem WEG ergeben. Betrifft der Beschlussgegenstand das der Gemeinschaftsgrundordnung nachrangige Verhältnis der Wohnungseigentümer in Angelegenheiten des Gebrauchs, der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, bestimmte Fälle der Kostenverteilung oder die Aufhebung einer Veräußerungsbeschränkung, so ist der Beschluss grundsätzlich von der gesetzlich eingeräumten Beschlusskompetenz gedeckt . Die Beschlusskompetenz der Eigentümer zur Genehmigung des Jahresabschlusses folgt aus [REF] . Unabhängig von der Frage der Wirksamkeit des in der Teilungserklärung enthaltenen Verteilungsschlüssels waren die Wohnungseigentümer befugt, die Jahresabrechnung durch Mehrheitsbeschluss zu genehmigen. Die Regelung des [REF] ist nicht zwingend, sondern abdingbar . Ein Beschluss, der ohne dass dies in der Gemeinschaftsordnung wirksam vorgesehen ist eine von [REF] abweichende Kosten und Lastenverteilung vornimmt, ist nicht nichtig, sondern allenfalls anfechtbar . Nach Ablauf der Anfechtungsfrist sind die Beschlüsse in Bestandskraft erwachsen. Eine Rückzahlung vermeintlich überzahlten Wohngeldes kommt damit nicht mehr in Betracht.