Die Klägerin schloss am 0. [DATE] als Käufer einen notariell beurkundeten Vertrag mit der Grundstücksverwaltung Stadt "F-Stadt" GmbH und der Stadt "F-Stadt" . Die Stadt "F-Stadt" war Eigentümer des Grundstücks Flur "0", Flurst. "0", welches mit einem Erbbaurecht für die Grundstücksverwaltung Stadt "F-Stadt" und einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für die "W-AG" belastet war. Die Grundstücksverwaltung Stadt "F-Stadt" GmbH war eingetragener Alleinberechtigter des Erbbaurechts an dem Grundstück "0", Flurst. "0", welches in Abteilung II des Erbbaugrundbuchs belastet war mit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für die "W-AG", einer Reallast von 0 DM jährlich für den jeweiligen Eigentümer des belasteten Grundstücks und einer Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Erhöhung des Erbbauzinses und in Abteilung III mit einer Grundschuld von 0 Mio. Euro für die "T-Bank" "F-Stadt". Gemäß § 0 Abs. 0 des Vertrages veräußerte die Stadt "F-Stadt" der Klägerin das Grundstück Flur "0", Flurst. "0" mit allen Rechten, Pflichten und wesentlichen Bestandteilen. Nach § 0 Abs. 0 des Vertrages verkaufte die Grundstücksverwaltung Stadt "F-Stadt" GmbH der Klägerin das in § 0 Ziffer 0 des Vertrages aufgeführte Erbbaurecht mit allen damit verbundenen Rechten, Pflichten, Bestandteilen und aufstehenden Baulichkeiten zur Alleinberechtigung. Die Stadt "F-Stadt" erteilte dazu ihre Zustimmung. Die in Abteilung II der jeweiligen Grundbücher eingetragenen Belastungen wurden von der Klägerin kaufpreisneutral übernommen. Nach § 0 des Vertrages betrug der Gesamtkaufpreis insgesamt 0 Euro und teilte sich auf in 0 Euro für das Grundstück und 0 Euro für das Erbbaurecht. Der Kaufpreis Erbbaurecht war zunächst dazu bestimmt, das in Abteilung III des Erbbaugrundbuchs eingetragene Grundpfandrecht abzulösen. In § 0 des Vertrages erklärte der Käufer aufschiebend bedingt durch eine Eintragung als Eigentümer des Kaufgegenstandes in das Grundstücksgrundbuch und seine Eintragung als Berechtigter in das Erbbaugrundbuch die Aufgabe des Erbbaurechts und die Zustimmung zur Aufhebung des Erbbaurechts; zugleich beantragte und bewilligte er die Löschung des Erbbaurechts aus dem Erbbaugrundbuch. Mit Bescheid vom 0. [DATE] setzte der Beklagte Grunderwerbsteuer iHv 0 Euro nach einer Bemessungsgrundlage von 0 Euro zuzüglich sonstiger Leistungen in Höhe von 0 Euro fest. Als Sachverhalt, der der Besteuerung unterworfen wurde, wurde im Bescheid angegeben "Kaufvertrag "0/0" vom 0. [DATE] ". Des Weiteren erging ein Grunderwerbsteuerbescheid über 0 EUR. Gegen die Bescheide legte die Klägerin Einspruch ein. Aus der Bemessungsgrundlage gehe hervor, dass in den Grunderwerbsteuerbescheiden vom 0. [DATE] die Kaufpreise für Erbbaurecht und Grundstück vertauscht worden seien bzw. der Abzug des Barwertes des Erbbaurechts beim falschen Bescheid vorgenommen worden sei. Der jährliche Erbbauzins betrage derzeit 0 EUR statt 0 EUR. Der Erwerb des Grundstücks sei schuldrechtlich und dinglich vor dem des Erbbaurechts erfolgt. Wenn der Erwerber des Erbbaurechts auch Eigentümer des Grundstücks sei, bestimme sich die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage ausschließlich nach dem Kaufpreis. Der Kapitalwert des Erbbauzinssatzanspruchs erhöhe die Bemessungsgrundlage nicht, denn der Erbbauzins führe zu keiner Leistungspflicht gegenüber einer anderen Person. Es werde keine Verpflichtung übernommen und keine Gegenleistung gewährt . Am 0. [DATE] änderte der Beklagte die Grunderwerbsteuerbescheide vom 0. [DATE] nach [REF] . Er setzte für den Erwerb des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks die Steuer auf 0 EUR fest. Als Sachverhalt, der der Besteuerung unterworfen wurde, gab der Beklagte an "Kaufvertrag; Erwerb des Erbbaugrundstücks Grundbuch von "F-Stadt" Blatt "0" lfd. Nr. 0 vom 0. [DATE] . Bemessungsgrundlage war der Kaufpreis von 0 EUR. Außerdem setzte er am 0. [DATE] für den Erwerb des Erbbaurechts die Grunderwerbsteuer auf 0 EUR fest. Gegen den Bescheid bezüglich des Grundstückserwerbs legte die Klägerin erneut Einspruch ein. Der Bescheid sei rechtswidrig, soweit die Steuer den Betrag von 0 EUR übersteige. Der Erbbauzinsanspruch sei kein Bestandteil des Grundstücks. Es handle sich dabei um eine reine Geldforderung. Bei Erwerb eines erbbaubelasteten Grundstücks sei daher der auf den Erbbauzins entfallende Kaufpreisanteil nicht als Gegenleistung zu erfassen. Aus Vereinfachungsgründen könne der Wert der Gesamtgegenleistung um den Kapitalwert des Rechts auf Erbbauzins gekürzt werden. Unter Zugrundelegung eines Kapitalwerts in Höhe von 0 EUR entfalle als steuerpflichtige Gegenleistung auf den Grundstückserwerb ein Kaufpreis von 0 EUR. Die Grunderwerbsteuer betrage danach 0 EUR. Etwas anderes könne hier auch nicht deshalb gelten, weil die Erbbauzinsreallast beim Erwerb des Erbbaurechts durch den Grundstückseigentümer nicht zur grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung zähle und insofern die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage für den Erwerb des Erbbaurechts nicht erhöht habe. Beide Erwerbsvorgänge seien unabhängig voneinander zu beurteilen. Es handle sich um zwei eigenständige Erwerbsvorgänge. Die Klägerin habe Grundstück und Erbbaurecht von unterschiedlichen Rechtssubjekten erworben. Auch der notarielle Vertrag unterscheide zwischen Erwerb des Grundstücks und des Erbbaurechts. Der Verkäufer des belasteten Grundstücks erhalte einen Teil des Kaufpreises dafür, dass der Erbbauzinsanspruch auf den Käufer übergehe. Von dem Kaufpreis entfalle daher nur ein Teil auf den grunderwerbsteuerpflichtigen Erwerb des Grundstücks. Der andere Teil entfalle auf den Erwerb des Erbbauzinsanspruchs und sei als Erwerb einer reinen Geldforderung nicht steuerpflichtig. Der Beklagte sei bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer für den Erwerb des Erbbaurechts zu Recht der Rechtsprechung des BFH gefolgt, wonach bei Erwerb des Erbbaurechts durch den Grundstückseigentümer die Erbbauzinsreallast nicht zur grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung zähle . Dem Urteil lasse sich kein Anhaltspunkt entnehmen, wonach ein eventueller zeitlicher Zusammenhang zwischen Grundstückserwerb und Erwerb des Erbbaurechts durch den neuen Grundstückseigentümer zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen könne. Der Beklagte wies den Einspruch am 0. [DATE] als unbegründet zurück. Er führte aus, bei Erwerb des erbbaurechtsbelasteten Grundstücks sei zu beachten, dass der Erbbauzinsanspruch nach [REF] nicht zu dem Grundstück im grunderwerbsteuerlichen Sinne gerechnet werde. Die Gegenleistung für das Grundstück sei daher aufzuteilen auf das Grundstück einerseits und den nicht der Grunderwerbsteuer unterliegenden Erwerb des Erbbauzinsanspruchs. Aus Vereinfachungsgründen könne der Wert der Gesamtgegenleistung um den Kapitalwert des Rechts auf Erbbauzins gekürzt werden. Vorliegend sei aber zu beachten, dass der Klägerin aufgrund des gleichzeitigen Kaufs von Grundstück und Erbbaurecht und der damit verbundenen Vereinigung von Erbbauzinsanspruch und verpflichtung nie eine Forderung gegenüber einer anderen Person erwachsen werde. Der Erwerb des Anspruchs habe daher für den Grundstückseigentümer, die Klägerin, keinen Wert. Mangels Werthaltigkeit des erworbenen Erbbauzinsanspruchs entfalle daher die gesamte Gegenleistung auf das Grundstück bzw. sei der Wert des Erbbauzinsanspruchs mit 0 EUR anzusetzen. der Argumentation des Beklagten könne nicht gefolgt werden. Der Erwerb des Erbbaurechts berühre gerade nicht die grunderwerbsteuerliche Beurteilung des Grundstückserwerbs. Der Gesamtkaufpreis sei unter Berücksichtigung des jährlichen Erbbauzinsanspruchs auf Grundstück und Erbbaurecht aufgeteilt worden. Dies habe den tatsächlichen Werten entsprochen. Wäre zunächst das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück isoliert erworben worden, wäre der auf den kapitalisierten Wert der Erbbauzinsverpflichtung entfallende Kaufpreisanteil nicht zur grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung zu rechnen, [REF] . Erwerbe der neue Grundstückseigentümer in der Folge dann auch das Erbbaurecht, sei nach der Rechtsprechung des BFH auch bezüglich dieses Erwerbs die Erbbauzinsreallast nicht Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung. Der vorliegende Fall unterscheide sich davon lediglich durch eine enge zeitliche Abfolge der beiden Erwerbe. Hier könne aber nichts anderes gelten, zumal die Parteien den Gesamtkaufpreis wie unter fremden Dritten aufgeteilt hätten. Eine missbräuchliche Gestaltung sei nicht gegeben. Die Klägerin habe keinen Einfluss darauf gehabt, dass zwei Erwerbsgegenstände und zwei Veräußerer vorhanden gewesen seien. Die Kaufverträge seien in einer Urkunde geschlossen worden. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages sei klar gewesen, dass durch die Vereinigung von Erbbauzinsanspruch und verpflichtung kein Erbbauzins mehr zu zahlen sei. Die Höhe des zu leistenden Erbbauzinses könne daher nur 0 EUR betragen haben. Nach § 0 des Vertrages vom 0. [DATE] entfällt von dem Gesamtkaufpreis für den nach § 0 des Vertrages verkauften Kaufgegenstand in Höhe von 0 EUR auf den "Kaufgegenstand Grundstück" ein Einzelkaufpreis von 0 EUR. Dieser Betrag ist nicht um den Kapitalwert des Erbbauzinsanspruchs in Höhe von 0 EUR zu mindern. Denn nach Inhalt und Durchführung des Vertrages vom 0. [DATE] , wie er dem Gesamtplan der Vertragsbeteiligten entsprach, kam dem Erbbauzinsanspruch ein Wert von Null Euro zu. Nach der Regelung des [REF] gehört das Recht des Grundstückseigentümers auf den Erbbauzins nicht zu den Grundstücken . Bei Erwerb des mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks zählt daher der auf den Erbbauzinsanspruch entfallende Kaufpreisanteil nicht zur Gegenleistung . Der Erbbauzinsanspruch stellt eine reine Geldforderung dar, die nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt. Die auf ein Grundstück mit Erbbauzinsanspruch entfallende Gesamtgegenleistung ist grundsätzlich nach der Boruttau´schen Formel verhältnismäßig auf den kapitalisierten Erbbauzinsanspruch und auf das Grundstück aufzuteilen; aus Vereinfachungsgründen kann eine Kürzung des Wertes der Gesamtgegenleistung um den Kapitalwert des Erbbauzinsanspruchs erfolgen . Dies gilt auch dann, wenn der Erbbauberechtigte selbst das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück erwirbt . Im Streitfall hat die Klägerin durch die Vereinbarung in § 0 Abs. 0 des Vertrages das mit einem Erbbaurecht zu Gunsten der Grundstücksverwaltungs GmbH belastete Grundstück von der Stadt "F-Stadt" erworben. Mit der selben Urkunde hat sie in § 0 Abs. 0 von der Grundstücksverwaltungs GmbH das Erbbaurecht erworben. Diese Vereinigung von Erbbauverpflichtung und berechtigung in einer Hand führt zwar nicht zum Erlöschen des Erbbaurechts. Denn das Erbbaurecht als selbständiges Recht bleibt auch dann bestehen, wenn es dem Eigentümer des erbbaurechtsbelasteten Grundstücks zusteht . Dies gilt jedoch nur so lange, wie keine Aufhebung des Erbbaurechts nach [REF] erfolgt ist. In § 0 des Vertrages hat die Klägerin dementsprechend aufschiebend bedingt durch eine Eintragung als Eigentümerin des Kaufgegenstandes in das Grundstücksgrundbuch und eine Eintragung als Berechtigte in das Erbbaugrundbuch die Aufgabe des Erbbaurechts und die Zustimmung zur Aufhebung des Erbbaurechts erklärt sowie zugleich die Löschung des Erbbaurechts aus dem Erbbaugrundbuch beantragt und bewilligt. Die Löschung führt zur Beseitigung des Erbbaurechts und zum Übergang der Vollherrschaft am Grundstück, welcher seinerseits mangels Rechtsträgerwechsels nicht grunderwerbsteuerbar ist . Bei dem so verwirklichten Geschehensablauf kommt dem Erbbauzinsanspruch kein eigenständiger Wert zu, der zu einer niedrigeren Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer führen würde. Denn der Klägerin ging es bei Abschluss des Vertrages nicht darum, das Grundstück mit der darauf lastenden Erbbauverpflichtung zu erwerben, um laufend Erbbauzinsen zu erhalten. Sinn und Zweck des Vertrages, wie er gestaltet und durchgeführt wurde, war vielmehr, die Vollherrschaft an dem unbelasteten Grundstück zu erlangen. Hierfür war zum einen der Grundstückserwerb, zum anderen der Erwerb des Erbbaurechts erforderlich; beide Erwerbsvorgänge wurden in einer Urkunde unmittelbar aufeinander folgend beurkundet und entsprechend § 0 des Vertrages vollzogen. Dass bei einer anderen Gestaltung des Sachverhalts der Erbbauzinsanspruch als Geldforderung bestehen bliebe und aus dem Gesamtkaufpreis herauszurechnen wäre, spielt insoweit keine Rolle, denn maßgeblich für die Grunderwerbsteuer ist der tatsächlich verwirklichte Sachverhalt.