Die Beteiligte zu 0) ist die Mutter des Beteiligten zu 0). Sie ist Inhaberin des in dem eingangs genannten Grundbuch auf die Dauer von 0 Jahren seit dem [DATE] eingetragenen Erbbaurechts. Nach dem Bestandsverzeichnis ist "zur Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts" die Genehmigung des Grundstückseigentümers erforderlich. Eigentümerin des belasteten Grundstücks ist Frau L in E. Mit notariellem Vertrag vom [DATE] übertrug die Beteiligte zu 0) im Wege der vorweggenommenen Erbfolge ihrem Sohn das Erbbaurecht. In § 0 der Urkunde behielt sich die Beteiligte zu 0) ein lebenslängliches Nießbrauchsrecht an der gesamten in sich abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss des Hauses vor; der Nießbrauch sollte durch Eintragung in das Grundbuch dinglich gesichert werden. In § 0 der Urkunde behielt sich die Beteiligte zu 0) den Rücktritt vom schuldrechtlichen Vertrag unter im einzelnen aufgeführten Bedingungen vor; dieser Rückforderungsanspruch sollte durch eine Rückauflassungsvormerkung gesichert werden, deren Eintragung von den Vertragsbeteiligten bewilligt wurde. § 0 enthält eine Regelung für den Fall des Versterbens des Beteiligten zu 0); für diesen Fall sollte dessen beiden Söhnen K und O als Gesamtberechtigte das Recht eingeräumt werden, von den Erben des Beteiligten zu 0) die unentgeltliche Übertragung des Erbbaurechts zu verlangen. Zur Sicherung dieses Anspruchs sollte zugunsten der beiden Kinder eine Vormerkung mit Rang nach dem Nießbrauchsrecht und der Rückauflassungsvormerkung eingetragen werden. Löschung der Rechte Abt. III Nr. 0, 0, 0 und 0, Umschreibung des Erbbaurechts auf den Beteiligten zu 0) und Eintragung der Rückauflassungsvormerkung, des Nießbrauchsrechts sowie der Vormerkung zugunsten der beiden Söhne des Beteiligten zu 0). Aufgrund der Zwischenverfügung vom [DATE] änderten die Beteiligten § 0 der notariellen Urkunde ###/#### vom [DATE] in der notariellen Urkunde ###/## vom [DATE] dahin ab, dass das Nießbrauchsrecht sich auf das gesamte Erbbaurecht beziehe; schuldrechtlich solle es jedoch dabei bleiben, dass sich das Nießbrauchsrecht auf die gesamte in sich abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss des Hauses beziehe. Mit Zwischenverfügung vom [DATE] wies das Grundbuchamt die Beteiligten darauf hin, dass zur Eintragung der Belastungen eine Belastungsgenehmigung der Grundstückseigentümerin erforderlich sei, weil auch insoweit eine Zustimmungspflicht zum Inhalt des Erbbaurechts gemacht worden sei. Hiergegen richtet sich die Beschwerde vom [DATE] , mit der geltend gemacht wird, eine Zustimmungspflicht könne nach § 0 Abs. 0 ErbbauRG wie auch schon nach der wortgleichen Vorgängerregelung in § 0 Abs. 0 ErbbaurVO mit dinglicher Wirkung nur für die Belastung eines Erbbaurechts mit einer Hypothek, Grund oder Rentenschuld oder einer Reallast vereinbart werden; die hier vorgesehenen Belastungen fielen nicht unter den Regelungsbereich und Schutzzweck der Vorschrift, der darin liege, den Grundstückseigentümer gegen unerwünschte, nach § 0 EbbauRG bestehen bleibende Belastungen zu schützen. In diesem Sinne sei auch der Erbbaurechtsvertrag vom [DATE] auszulegen. Die namens der Beteiligten eingelegte Beschwerde ist nach §§ 0, 0 GBO zulässig. Da das FGG-RG die Eigenständigkeit der Vorschriften der §§ 0 ff. GBO betreffend die Beschwerde in Grundbuchsachen nicht berührt hat, verbleibt es bei den in der bisherigen Entwicklung der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen zur Zulässigkeit der Beschwerde. Dazu gehört, dass die Rechtsmittelfähigkeit einer Zwischenverfügung des Grundbuchamtes anerkannt ist, obwohl es sich dabei nicht um eine instanzabschließende Entscheidung handelt ; § 0 Abs. 0 FamFG ist in diesem Zusammenhang nicht anwendbar. Das Grundbuchamt hat zunächst übersehen, dass die Eigentümerin am [DATE] dem notariellen Übertragungsvertrag vom [DATE] uneingeschränkt zugestimmt hat. Dies folgt aus der Erklärung ihres Bevollmächtigten, die Eigentümerin stimme "der Veräußerung/Übertragung des Erbbaurechts zu den Bedingungen des Vertrages vom 0. [DATE] zu", ohne dass in irgendeiner Weise auch nur andeutungsweise eine Einschränkung gemacht worden ist. Es bedarf daher vorliegend keiner Entscheidung zu der streitigen Frage , ob die beiden Vormerkungen überhaupt nur mit Genehmigung der Grundstückseigentümerin eingetragen werden dürften, weil eine solche vorliegt. Hinsichtlich der Eintragung des Nießbrauchrechts gilt im Ergebnis nichts anderes. Zwar wurde der notarielle Übertragungsvertrag vom [DATE] insoweit nachträglich durch die notariellen Urkunde ###/## vom [DATE] abgeändert, sodass sich die Zustimmungserklärung der Eigentümerin vom [DATE] hierauf nicht beziehen kann. Dies ist aber unschädlich. Denn die Regelung in § 0 des Erbbaurechtsbestellungsvertrages vom [DATE] , wonach Veräußerungen und Belastungen des Erbbaurechts der schriftlichen Zustimmung des Grundstückseigentümers bedürfen, kann nur dahin verstanden werden, dass mit "Belastungen" nur die Belastungen gemeint sind, die nach dem Gesetz in zulässiger Weise mit dinglicher Wirkung, d.h. mit rechtlicher Bindung auch gegenüber dem Rechtsnachfolger, zum Inhalt des Erbbaurechts gemacht werden können. Anhaltspunkte dafür, dass damit andere Belastungen gemeint sein könnten, also solche, die nur schuldrechtlich zwischen den Vertragsbeteiligten wirken, bestehen nicht, zumal keine bestimmten Belastungen benannt worden sind. Welche Vereinbarungen zwischen dem Grundstückseigentümer und dem Erbbauberechtigten zum Inhalt des Erbbaurechts gemacht werden können, regeln die §§ 0 und 0 ErbbauRG abschließend. Darüber hinausgehende Vereinbarungen können zwar schuldrechtlich getroffen, nicht aber zum Inhalt des dinglichen Rechts gemacht werden . Entgegen der Auffassung des Grundbuchamtes lässt sich in diesem Zusammenhang auch aus der sprachlich einschränkungslosen Eintragung des Zustimmungsvorbehalts zur Belastung des Erbbaurechts im Bestandsverzeichnis des Erbbau-Grundbuchblattes ein anderes Ergebnis nicht ableiten. Denn es bleibt insoweit bei dem Grundsatz des [REF] , dass das Erbbaurecht als dingliches Recht nur durch Einigung und Eintragung entstehen kann. Wenn somit infolge des Typenzwangs des Sachenrechts ein Erbbaurecht mit einem bestimmten dinglichen Inhalt durch Einigung nicht begründet werden kann, kann es auch durch eine Eintragung im Grundbuch allein mit einem solchen Inhalt nicht entstehen. Vielmehr würde es sich dann um einen Fall inhaltlicher Unzulässigkeit im Sinne des [REF] handeln. § 0 Abs. 0 S. 0 ErbbauRG führt abschließend auf, welche Grundstücksbelastungen des Erbbaurechtsinhabers von der Zustimmung des Grundstückseigentümers abhängig gemacht werden dürfen. Dies sind die Belastung eines Erbbaurechts mit einer Hypothek, Grund oder Rentenschuld oder einer Reallast. Andere Belastungen, wie