Tenor Auf die Berufung des Beklagten wird das am [DATE] verkündete Urteil der 0. Zivilkammer des Landgerichts Arnsberg abgeändert. Die Klage wird abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits werden der Klägerin auferlegt. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Anschlussberufung der Klägerin wird zurückgewiesen. Der Klägerin wird gestattet, die Vollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des aufgrund dieses Urteils vollstreckbaren Betrages abzuwenden, falls nicht die Beklagten zuvor Sicherheit in Höhe von 0 % des beizutreibenden Betrages leisten. Die Revision wird zugelassen. Der Streitwert der Berufungsinstanz wird auf 0 € festgesetzt. Der Beklagte ist seit [DATE] an der W mbH & Co. beteiligt, deren unbeschränkt haftende persönlich Gesellschafterin die W0 mbH ist. Deren Gesellschafterin ist die 0. B Beteiligungsgesellschaft, die auch Alleingesellschafterin der Klägerin sowie der Firma J und Wohnbau H0 GmbH war. Weitere Gesellschafterin der W ist die Klägerin, die diese Beteiligung als Treuhänderin der einzelnen Fondsanleger hält, welche im Innenverhältnis quotal entsprechend ihrem Kapitalanteil haften sollten. Es handelt sich bei der W um eine von mehreren W Fondsgesellschaften, die alle nach demselben Muster organisiert sind und sich in den neunziger Jahren im Großraum C mit der Errichtung von öffentlich geförderten Immobilien beschäftigten, wobei für die Anleger erhebliche Steuervorteile ausgenutzt wurden. Zur Finanzierung des geplanten Immobilienprojekts wurde ein Darlehen bei der Firma J und Wohnbau H0 GmbH Rechtsnachfolgerin dieser Firma ist die Firma J und Wohnbau GmbH aufgenommen. Nach negativen Ergebnissen in den Vorjahren wurde [DATE] unter Beteiligung des Beklagten die Veräußerung der Fondsimmobilie beschlossen und danach auch durchgeführt. Nach einer Ablösungsvereinbarung zwischen der inzwischen insolventen B und der W, in welcher die B der Veräußerung der Immobilie zugestimmt hatte, bestätigte die W mit Schreiben vom [DATE] einen am [DATE] fälligen Rückzahlungsanspruch in Höhe von 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz ab dem [DATE] . Die Klägerin hat mit der Klage, ausgehend von einer Beteiligungsquote des Beklagten von 0 % die Freistellung von dem B-Darlehen in einer Höhe von 0 € nebst Zinsen verlangt. ob aus den Vereinbarungen der Parteien überhaupt ein Freistellungsanspruch hergeleitet werden kann, ob dieser gegebenenfalls verjährt ist, ob vorrangig die W mbH bzw. die Fondsgesellschaft in Anspruch genommen werden muss, ob die Geltendmachung wegen einer Verletzung von Treuepflichten aus dem Vertrag rechtsmissbräuchlich ist, ob Zahlungen der übrigen quotal haftenden Gesellschafter schuldmindernd zu berücksichtigen sind, ob und in welcher Höhe das Darlehen valutiert und fällig ist und ob ein Zurückbehaltungsrecht unter dem Gesichtspunkt der Prospekthaftung besteht. Das Landgericht hat im angefochtenen Urteil den streitgegenständlichen Freistellungsanspruch antragsgemäß zugesprochen. Wegen der Einzelheiten wird gemäß § 0 Abs. 0 Ziff. 0 ZPO auf das angefochtene Urteil verwiesen. Soweit das Landgericht von fehlender Prospektverantwortung der Klägerin ausgegangen sei, entspreche dies nicht der Rechtsprechung des BGH, wonach der die Gesellschaftsbeteiligung treuhänderisch haltende Treuhänder die Prospektangaben eigenständig überprüfen und auf Bedenken hinweisen müsse, wobei eine Verletzung dieser Pflicht zu einem Anspruch aus Verschulden bei Vertragsschluss führe. Der Prospekt sei im Hinblick auf die Beschreibung des Risikos, für Schulden der Gesellschaft über die Einlage hinaus haften zu müssen, unzulänglich. Der Hinweis auf die Nachschusspflicht reiche nicht, da damit das Totalverlustrisiko nicht hinreichend deutlich werde. Im Hinblick auf die Kosten der Eigenkapitalvermittlung sei der Auffassung des Landgerichts, diese seien ausreichend dargelegt, nicht zu folgen, da unter der Position 0a) des Investitionsprogramms auf Seite 0 des Prospekts die Höhe der Vermittlerprovision nicht gesondert ausgewiesen sei. Dies sei bei der hier gegebenen Provisionshöhe von 0 % des Eigenkapitals notwendig gewesen. Die Prognose der zu erwartenden Mieteinnahmen sei von Anfang an verfehlt gewesen, da die zu Grunde liegenden Annahmen unrealistisch gewesen seien. Die der Prognose zu Grunde liegenden Annahmen hinsichtlich der Vollvermietung und der Entwicklung der Miethöhe seien nach dem vorgelegten Gutachten N vom [DATE] nicht gerechtfertigt, aus immobilienökonomischen Erfahrungswerten nicht ableitbar und auch aus damaliger Sicht unseriös. Der Prospekt erwecke demgegenüber den Eindruck, das einen laufenden Liquiditätsüberschuss ausweisende Rechenwerk sei eine realistische und kaufmännisch vertretbare Einschätzung der immobilienwirtschaftlich erfahrenen Initiatoren. Der den Fonds von den Initiatoren der Fonds bereits vor der Anwerbung der Anleger faktisch im Wege eines In-sich-Geschäfts abverlangte Grundstückskaufpreis liege weit über dem tatsächlichen Verkehrswert von 0 DM/m², wobei es bei den einzelnen Fonds völlig willkürliche Abweichungen bei gleicher Lage gebe. Die Initiatoren hätten sich der Stadt Q gegenüber für die städtebauliche Erschließung des Geländes und die Errichtung der sozialen Infrastruktur verpflichtet und den Zeichnern die damit verbundenen Kosten über den hohen Preis auferlegt, ohne dies den Anlegern deutlich zu machen. Diesen mitfinanzierten Infrastrukturkosten stehe kein entsprechender Substanzwert gegenüber, so dass von vornherein die Gefahr, dass bei einem Verkauf der Immobilie offene Darlehensforderungen verbleiben, bestanden habe. Entgegen dem Eindruck, den der Prospekt vermittle, handele es sich mithin um eine hochspekulative Anlage. Ein Anleger könne erwarten, dass der im Prospekt wiedergegebene Kaufpreis für die Immobilie nicht willkürlich ermittelt, sondern unter marktüblichen Bedingungen zustande gekommen sei. Über die hier gegebenen Sonderfaktoren hätte deshalb im Prospekt aufgeklärt werden müssen. die gegnerische Berufung mit der Maßgabe, dass Freistellung Zug um Zug gegen Abtretung der sich im Umfang der Freistellung aus [REF] ergebenden Ansprüche gegen die W mbH & Co. verlangt wird, zurückzuweisen, Im Wege der Anschlussberufung, mit der statt der bisher verlangten Freistellung mit Rücksicht auf eine ernsthafte und endgültige Verweigerung der Freistellung nunmehr vorrangig Zahlung verlangt wird, beantragt sie, den Beklagten zu verurteilen, an sie 0 € nebst Zinsen in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] Zug um Zug gegen Abtretung der sich im Umfang der Zahlung aus [REF] ergebenden Ansprüche gegen die W mbH & Co., hilfsweise den Beklagten entsprechend dem erstinstanzlichen Klageantrag mit der Maßgabe, dass Freistellung Zug um Zug gegen Abtretung der sich im Umfang der Freistellung aus [REF] ergebenden Ansprüche gegen die W mbH & Co. verlangt wird, zu verurteilen. Etwaige Schadensersatzansprüche wegen Prospekthaftung seien verjährt. Angesichts der fehlenden Gleichartigkeit von Freistellungsanspruch und Schadensersatzanspruch hätten sie sich in unverjährter Zeit nicht aufrechenbar gegenüber gestanden. Auf die Haftungsrisiken bis hin zum Totalverlust sei hinreichend hingewiesen worden. Die Eigenkapitalvermittlungsposition gehöre zu den im Prospekt aufgelisteten sogenannten weichen Kosten. Deren Höhe sei klar aufgezeigt worden. Hinsichtlich des Vermietungsrisikos und der prognostizierten Preisentwicklung seien ebenfalls keine Prospektfehler zu verzeichnen. Wegen der Einzelheiten des weiteren Vorbringens der Parteien wird auf den vorgetragenen Inhalt und die Anlagen der gewechselten Schriftsätze verwiesen. Den Zulässigkeitsbedenken des Beklagten folgt der Senat nicht. Die Klageerhebung ist nicht schon als solche vertragswidrig, da es der Klägerin unbenommen ist, vermeintliche Freistellungsansprüche klageweise geltend zu machen. Soweit dies mit der Offenlegung von grundsätzlich der vertraglichen Verschwiegenheitspflicht unterliegenden Sachverhalten verbunden ist, ist dies hinzunehmen. Ob und gegebenenfalls in welcher Höhe ein Darlehensanspruch der B entstanden ist und noch besteht, kann ebenso dahingestellt bleiben, wie die Frage, ob wegen dieses Darlehen nach den getroffenen Absprachen nur auf die freie Liquidität der W zugegriffen werden darf und eine Inanspruchnahme der Anleger damit im Ergebnis ausscheidet. Der Geltendmachung eines etwaigen Freistellungsanspruches steht jedenfalls eine Verletzung der sich aus dem Treuhandverhältnis ergebenden Aufklärungsverpflichtung entgegen. Den Treuhandgesellschafter, der im Rahmen eines Fonds treuhänderisch den Gesellschaftsanteil eines Kapitalanlegers hält, trifft die Pflicht, den Treugeber bereits im Rahmen der Vertragsanbahnung über alle wesentlichen Punkte aufzuklären, die für die zu übernehmende mittelbare Beteiligung von Bedeutung sind. Der Treuhänder ist gehalten, sich über die rechtlichen und wirtschaftlichen Grundlagen der Gesellschaft Kenntnis zu verschaffen, um diese Aufklärung sachgerecht leisten zu können. Tut er dies nicht, so haftet er nach der Rechtslage bei Vertragsschluss inzwischen in [REF] gesetzlich normiert aus typisiertem Vertrauen wegen Verschuldens bei Vertragsschluss auf Schadensersatz nach [REF] . Der Treuhandgesellschafter haftet dabei insbesondere für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Prospektangaben . Er ist in gleicher Weise verantwortlich wie die Gründer, Initiatoren und Gestalter des Prospekts . Bei einem geschlossenen Immobilienfonds muss der Prospekt über sämtliche Umstände, die für die Anlageentscheidung des Kunden von Bedeutung sind, richtig und vollständig informieren . Diese Pflichten hat die Klägerin, der angesichts der Identität der handelnden Personen derselbe Kenntnisstand wie den Fondsinitiatoren zuzurechnen ist, schuldhaft verletzt. Aufklärungsbedürftig war insbesondere der Umstand, dass 0 % des bei den Anlegern eingesammelten Kapitals für die Bezahlung von Vermittlungsprovisionen bestimmt waren. Die Aufklärungsnotwendigkeit ergibt sich daraus, dass eine Provision in dieser außergewöhnlichen Höhe geeignet ist, die Rentabilität der Anlage infrage zu stellen, da damit ein erheblicher Teil des Anlagebetrages nicht für die Schaffung von Vermögenswerten eingesetzt wird. Von einer wegen ihrer Relevanz für die Anlageentscheidung bedeutsamen und deshalb offenzulegenden überdurchschnittlichen Höhe der Vermittlungsprovision geht der BGH in ständiger Rechtsprechung bereits bei einer Überschreitung eines Provisionssatzes von 0 % aus. Dies gilt sowohl für Innenprovisionen als auch für Provisionszahlungen an einen Dritten. Der für die Aufklärungsbedürftigkeit maßgebliche Aspekt der Bedeutung der Provisionshöhe für die Rentabilität der Anlage ist von der Person des Provisionsempfängers unabhängig. Die danach erforderliche Aufklärung ist nicht bereits durch die Angaben im Prospekt ausreichend erfolgt. Die unter der Überschrift "0. Werbungskosten" gemachten Angaben auf Seite 0 des Prospektes sind unzureichend: "... Soweit durch Erlassregelungen der Finanzverwaltung die sofortige Abzugsfähigkeit der Werbungskosten demgegenüber eingeengt wurde, wurden diese weitgehend berücksichtigt. Dies gilt insbesondere für die Vermittlungsprovisionen für den Beitritt von Gesellschaftern, die nach dem Schreiben des Bundesministers für Finanzen vom [DATE] nur bis zu 0 v.H. des vermittelten Eigenkapitals abzugsfähig sein sollen. Es wird versucht werden, gegenüber der Finanzverwaltung durchzusetzen, dass die gesamte Vermittlungsprovision sofort abzugsfähig ist… ". Diese Angaben erwecken den Eindruck, als werde die in den Erlassregelungen gezogene Grenze von 0 % des vermittelten Eigenkapitals nur moderat überschritten. Da nach dem Wortlaut die Erlassregelungen der Finanzverwaltung insbesondere im Hinblick auf die Vermittlungsprovision "weitgehend berücksichtigt" wurden, musste ein unbefangener Leser von einer Überschreitung des Grenzwertes um mehr als das Vierfache nicht ausgehen. Auch die Darstellung des vorgesehenen Investitionsplanes, in welchem die Vermittlungsprovisionen nicht gesondert, sondern ohne nähere Aufschlüsselung unter der Sammelposition "Eigenkapitalvermittlung, Vertriebsvorbereitung, Prospektherstellung" erfasst sind, reicht zur Befriedigung des Aufklärungsbedarfs nicht aus. Dass die unter dieser Sammelposition zusammengefassten Aufwendungen der Höhe nach nahezu vollständig auf die Vermittlungsprovision entfallen und die weiteren Positionen "Vertriebsvorbereitung" und "Prospektherstellung" demgegenüber vernachlässigenswert gering sind, erschließt sich einem unbefangenen Leser nicht. Ohne nähere Erläuterung ist unter "Prospektherstellung" nicht zwingend lediglich der Aufwand für die äußere Gestaltung und den Druck des Prospektes zu verstehen. Nicht fernliegend ist, dass davon auch die inhaltliche Gestaltung, mithin die mit einem beträchtlichen Kostenaufwand verbundene rechtliche, steuerliche und sonstige konzeptionelle Prüfung erfasst wird. Auch unter dem Begriff "Vertriebsvorbereitung" können sich theoretisch durchaus beträchtliche Aufwendungen verbergen. Insbesondere unter Mitberücksichtigung der oben zitierten Prospektangaben zur Abzugsfähigkeit der Vermittlungsprovision wird deshalb für einen durchschnittlichen Anleger auch bei sorgfältiger Lektüre des Prospektes nicht hinreichend deutlich, dass hier eine außergewöhnlich hohe, die kritische Grenze von 0 % des vermittelten Eigenkapitals weit überschreitende Vermittlungsprovision anfiel. Zu Recht wird vom Beklagten unter dem Gesichtspunkt der nicht ausreichenden Aufklärung über solche Umstände, die für den Anleger nicht ohne weiteres erkennbar, dennoch aber für die Anlageentscheidung bedeutsam sind, auch die unzulängliche Darstellung der Umstände des Grundstückserwerbs im Prospekt gerügt. "Der Kaufpreis wurde auf der Grundlage der Einstandskosten ermittelt, die bei der Verkäuferin für den Grundstücksankauf einschließlich z.B. der Nebenkosten für die städtebauliche und baurechtliche Entwicklung sowie für die Erschließung und die Vorhaltung der gesamten Grundstücke entstanden sind bzw. noch entstehen werden. Auf diese Kosten wurde ein Anteil für Risiko und Regiekosten der Verkäuferin in Höhe von 0 % kalkuliert...". Dadurch wird der Eindruck erweckt, die Initiatorengesellschaft habe die von ihnen erworbenen Grundstücke mit einem lediglich moderaten Aufschlag für ihre eigenen Aufwendungen an die Fondsgesellschaft weitergegeben. Tatsächlich schließt nach dem Beklagtenvortrag der von der Fondsgesellschaft an die Initiatorengesellschaft gezahlte Kaufpreis kalkulatorisch beträchtliche, durch Bankkredit vorfinanzierte Aufwendungen nicht nur für die städtebauliche Erschließung eines komplett neuen Stadtteils unter Einschluss von Schulen, Kindergärten, Jugendfreizeitheim etc., sondern auch für die im Investitionsplan veranschlagten sogenannten weichen Kosten aus. Der Auflage, die im Einzelnen in die Kalkulation des von der W gezahlten Kaufpreises eingeflossenen Kostenbeträge aufzuschlüsseln und dabei hinsichtlich der Erschließungskosten, die nach den einschlägigen Kommunalabgabengesetzen bzw. [REF] auf Anlieger umgelegt werden können, und sonstigen Kosten der städtebaulichen Erschließung zu differenzieren, ist die Klägerin unter Hinweis auf angebliche Aufklärungsschwierigkeiten nicht nachgekommen. Der Beklagtenvortrag ist deshalb als unstreitig zu behandeln. Da der Prospekt konkrete Angaben dazu enthält, nach welchen Grundsätzen die Kalkulation des Kaufpreises erfolgt ist, geht es zu Lasten der Klägerin, wenn diese nicht in der Lage ist, diese Kalkulation auch rechnerisch nachvollziehbar darzulegen. Es ist daher davon auszugehen, dass von der Fondsgesellschaft mit dem Kaufpreis in beträchtlichem Umfang auch solche Aufwendungen mitbezahlt worden sind, die ein Grundstückserwerber üblicherweise nicht zu übernehmen hat und die er ohne entsprechende Klarstellung auch nicht unter "Nebenkosten für die städtebauliche und baurechtliche Erschließung" subsumieren wird. Wenngleich eine gute soziale Infrastruktur, also die Ausstattung des näheren Wohnumfeldes mit Schulen, Kindergärten und sonstigen öffentlichen Einrichtungen den Wert einer Immobilie positiv beeinflusst, so handelt es sich doch bei den damit verbundenen Kosten um solche, die üblicherweise nicht der Grundstückserwerber, sondern die öffentliche Hand allein trägt. Dass unter "Nebenkosten für die städtebauliche und baurechtliche Entwicklung" hier auch Kosten der sozialen Infrastruktur und darüber hinaus auch die sogenannten weichen Kosten fielen, wird im Prospekt nicht hinreichend deutlich. "Zur Abdeckung der sozialen Infrastruktur und des Gemeinbedarfs sind 0 Schulen mit Sportflächen, sieben Kindertagesstätten und eine Jugendfreizeitstätte durch die Stadt Q … geplant." Die Auffassung der Klägerin, es komme nur auf den von der W gezahlten und im Prospekt richtig dargestellten Kaufpreis, nicht aber darauf an, ob und gegebenenfalls welche Anschaffungskosten und Aufwendungen die Verkäuferin gehabt und welchen Gewinn sie beim Verkauf erzielt habe, trägt den Besonderheiten der vorliegenden Fallgestaltung nicht Rechnung. Dieser Auffassung wäre allenfalls dann zu folgen, wenn die Fondsgesellschaft das Grundstück von einem unbeteiligten Dritten erworben hätte, so dass Interessenkonflikte im Rahmen der Kaufpreisfindung von vornherein ausgeschlossen gewesen wären. Wird dagegen wie hier das Grundstück von der Initiatorengesellschaft erworben und enthält der Prospekt konkrete Angaben dazu, wie der Kaufpreis kalkuliert worden ist, so müssen diese Angaben richtig und vollständig sein. Der sich aus der Aufklärungspflichtverletzung hinsichtlich der Provisionshöhe ob auch die weiter gerügten Aufklärungsdefizite vorliegen, kann im Ergebnis dahingestellt bleiben ergebende Schadensersatzanspruch gemäß [REF] ist darauf gerichtet, den Beklagten so zu stellen, wie er bei Erfüllung dieser Pflicht gestanden hätte. Dabei spricht die Lebenserfahrung dafür, dass eine solche Pflichtverletzung für die Anlageentscheidung ursächlich geworden ist. Es besteht die nicht widerlegte Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens. Da Anhaltspunkte für eine andere Beurteilung hier nicht ersichtlich sind, ist mithin der Beklagte so zu stellen, als hätte er sich gegen die Fondsbeteiligung entschieden. Da er in dem Fall dem Freistellungsanspruch nicht ausgesetzt wäre, kann dieser im Ergebnis nicht durchgesetzt werden. Der Schadensersatzanspruch des Beklagten ist nicht verjährt. Der Freistellungsanspruch der Klägerin ist ebenso wie der Schadensersatzanspruch des Beklagten dem Grunde nach schon mit dem Beitritt zum Fonds entstanden. Die wechselseitigen Ansprüche standen sich daher schon in unverjährter Zeit gegenüber. Dass es seinerzeit nicht um wechselseitige Freistellungs und Zahlungsansprüche ging, ist ohne Belang, da in einem solchen Fall nicht nur die Aufrechnung, sondern auch die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechtes nach Eintritt der Verjährung möglich bleibt. [REF] n. F. stellt insoweit nur ausdrücklich klar, was nach einhelliger Rechtsprechung auch schon vor der Schuldrechtsreform galt . Der Geltendmachung des Schadensersatzanspruches stehen keine beachtenswerten Belange der Darlehensgeberin entgegen. Die Rechtsverhältnisse Treuhänder/Treugeber einerseits und Treuhänder/Gesellschaftsgläubiger andererseits sind nicht zu vermengen. Dem Gesellschaftsgläubiger, dem bei der hier gewählten Treuhandkonstruktion die Haftung nur der Gesellschaft und des Treuhandgesellschafters nicht genügt, ist es unbenommen, entweder auf das Geschäft zu verzichten oder darauf zu bestehen, dass der Treugeber sich unmittelbar ihm gegenüber verpflichtet. Tut er dies nicht, muss er das damit verbundene Risiko, dass die Freistellungsansprüche des Treuhandgesellschafters deshalb nicht werthaltig sind, weil ihnen rechtshemmende/–vernichtende Einwendungen aus dem Rechtsverhältnis mit dem Treugeber entgegenstehen, tragen. Da die Berufung des Beklagten in vollem Umfang Erfolg hat, kann dahinstehen, ob die Umstellung des Hauptbegehrens der Klägerin von einem Freistellungs zu einem Zahlungsanspruch als nach [REF] zulässige Klageänderung anzusehen ist. Der Schadensersatzanspruch der Beklagten, gerichtet auf Befreiung von den Verbindlichkeiten aus den Gesellschaftsverträgen, steht auch den Zahlungsansprüchen entgegen. Die Revision lässt der Senat gemäß [REF] zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung zu, da die im vorliegenden Rechtsstreit entscheidungserheblichen Fragen Gegenstand einer Vielzahl von Parallelverfahren sind und in den bisher ergangenen Entscheidungen nicht einheitlich beurteilt worden sind.