Der Klägerin steht gegen den Beklagten kein Anspruch auf Zahlung der Mietrückstände von je 0 € für die Monate [DATE] bis [DATE] zu, da der Beklagte zu Recht gemindert hat. Unstreitig lagen Wasserschäden an den Decken von Flur und Schlafzimmer, renovierungsbedürftige Türen und Türzargen im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur, teilweise fehlende Fußleisten im Flur beschädigtes Laminat und Schlafzimmer Schimmel vor, deren Beseitigung von der Klägerin zugesagt wurde. Überdies wurde nicht bestritten, dass das Heizungsthermostat seit Anfang [DATE] nicht regulierbar ist. Dass die erstgenannten Mängel nur eine unerhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit zur Folge haben, wurde von der insoweit darlegungspflichtigen Klägerin nicht näher dargetan und ist auch sonst nicht ersichtlich. Eine Minderung von mindestens 0 % = 0 € erscheint nach Abwägung aller Umstände mindestens angemessen und nicht überhöht. Es kommt deshalb auch nicht darauf an, ob auch die Klingelanlage defekt war bzw. noch ist.