Tenor Die Beschwerde der Beschwerdeführerin gegen den Beschluss des Amtsgerichts vom [DATE] , Az., wird zurückgewiesen. Das Verfahren ist gebührenfrei. Kosten werden nicht erstattet. Gründe I. Im Zwangsversteigerungsverfahren wurde der Wert des im Grundbuch von eingetragenen Grundbesitzes nach Einholung eines Sachverständigengutachtens gemäß [REF] auf 0 EUR festgesetzt. Die Beschwerdeführerin erhielt durch Beschluss vom [DATE] den Zuschlag zum Meistgebot in Höhe von 0 EUR. Nachdem sie am [DATE] als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen worden war, erging am [DATE] eine Kostenrechnung über 0 EUR, ausgehend von einem Wert in Höhe von 0 EUR. Dagegen legte sie Erinnerung ein, die das Amtsgericht durch Beschluss vom [DATE] zurückwies. Gegen diesen Beschluss legte die Beschwerdeführerin Beschwerde ein mit dem Ziel, die Kosten nur aus einem Grundstückswert in Höhe von 0 EUR zu berechnen. Dieser Beschwerde half das Amtsgericht nicht ab und legte sie dem Gericht vor. II. Die Beschwerde zum Gericht ist nach § 0 Abs. 0 und 0 KostO zulässig. Sie ist aber nicht begründet. Zu Recht hat das Amtsgericht den im Zwangsversteigerungsverfahren nach [REF] festgesetzten Grundstückswert der Wertbestimmung nach § 0 KostO zugrunde gelegt. Der für die Grundbucheintragung des Erstehers eines zwangsversteigerten Grundstücks maßgebliche Geschäftswert ist nach den Vorschriften der §§ 0, 0 KostO zu bestimmen. Danach sind alle bekannten Anhaltspunkte für einen den Einheitswert übersteigenden Wert heranzuziehen, um den Verkehrswert des versteigerten Grundstücks zum Zeitpunkt der Grundbucheintragung zu ermitteln. Die inzwischen einhellige Rechtsprechung der Oberlandesgerichte hält grundsätzlich den gemäß [REF] vom Vollstreckungsgericht festgesetzten Verkehrswert für maßgebend und das Meistgebot nur dann, wenn es über dem Verkehrswert liegt . In der Literatur wird dies zwar teilweise anders gesehen und entweder das Meistgebot einschließlich des Wertes etwa bestehen bleibender Rechte mit ihrem Nennwert abzüglich des Zubehörs für maßgeblich angesehen oder sichere Anhaltspunkte verlangt, wenn vom Meistgebot nach oben abgewichen werden soll . Im Regelfall bietet aber der auf der Grundlage eines Sachverständigengutachtens nach [REF] festgesetzte Verkehrswert die wesentlich größere Gewähr, dem "wahren Wert" der Immobilie zu entsprechen. Das Sachverständigengutachten wird nach einer Besichtigung bzw. auf der Grundlage von Bauunterlagen durch unabhängige Sachverständige erstellt und berücksichtigt sowohl die gängigen Grundstückbewertungsmethoden als auch die jeweilige Marktlage. Dagegen erfolgt der Zuschlag in einer Zwangsversteigerung häufig unter Wert, weil der bestmögliche Zeitpunkt für einen Verkauf nicht abgewartet werden kann und die Bieter sich bewusst zurückhalten, um die Zwangslage, die der eines Notverkaufs ähnlich ist, bestmöglich ausnützen zu können. Eine Zwangsversteigerung fällt deshalb nicht unter den gewöhnlichen Geschäftsverkehr, auf den es nach § 0 Abs. 0 S. 0 KostO aber ausdrücklich ankommt . Anders ist dies nur, wenn besondere feststehende Umstände ein Abweichen vom festgesetzten Verkehrswert nach unten rechtfertigen. Das können erhebliche allgemein oder gerichtsbekannte zwischenzeitliche Veränderungen des Grundstücksmarktes sein, aber auch Veränderungen des Bewertungsobjekts oder ein erheblich abweichender, zeitnah auf dem freien Markt erlöster Kaufpreis . Ein solcher Ausnahmefall wurde z.B. bei einem Meistgebot von rund 0% des festgesetzten Verkehrswertes und weiteren Besonderheiten angenommen, nicht aber bei einer Abweichung von über 0% und einem zwei Jahre alten Gutachten . Bei einem drei Monate nach der Eintragung erfolgten Weiterverkauf zu einem Kaufpreis von weit weniger als 0% des festgesetzten Verkehrswertes wurde die frühere Wertfestsetzung für nicht mehr maßgeblich gehalten . Solche feststehenden Umstände hat die Beschwerdeführerin aber nicht vorgetragen, sondern lediglich die Auffassung vertreten, der Wert richte sich allein nach dem Meistgebot, was wie ausgeführt nicht zutrifft. Es besteht demnach im vorliegenden Fall kein Anlass, von dem Grundsatz abzuweichen, dass der nach [REF] vom Vollstreckungsgericht festgesetzte Verkehrswert in Höhe von 0 EUR der Berechnung der Gebühr nach § 0 KostO zugrunde gelegt wird.