Tenor Die Berufung des Klägers gegen das am [DATE] verkündete Urteil der 0. Zivilkammer des Landgerichts Köln [REF] wird zurückgewiesen. Die Kosten des Berufungsverfahrens trägt der Kläger. Das Urteil sowie das landgerichtliche Urteil sind vorläufig vollstreckbar. Der Kläger kann die Zwangsvollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht die Beklagten vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0 % des zu vollstreckenden Betrages leisten. Die Revision wird nicht zugelassen. Der Kläger nimmt die Beklagten auf Schadensersatz aus uneigentlicher Prospekthaftung in Anspruch. Er ist als Inhaber einer großen Versicherungsagentur selbstständig tätig. Die Beklagten sind Gründungsgesellschafter der „Einkaufspark Halle-C Dr. I F KG“ , einem geschlossenen Immobilienfonds der F-Gruppe, auch bezeichnet als T0 0. Geschäftsführender Gesellschafter und Komplementär der KG war zunächst der Beklagte zu 0), die Beklagten zu 0) und 0) sind Gründungskommanditisten. Zweck der Fondsgesellschaft ist die Planung, Errichtung und Nutzung von gewerblichen Immobilien, insbesondere der Erwerb eines Einkaufsparks in Halle-C, deren Vermietung, Verpachtung und Verwaltung. Im [DATE] führte der Kläger mit Herrn Dipl.Kfm. I0, der geschäftsführender Gesellschafter der I0 GmbH ist, ein Anlagegespräch. Die I0 GmbH ist als Anlageberaterin tätig und vermittelt in diesem Rahmen unter anderem „steuerlich attraktive Kapitalanlagen, Beteiligungsmodelle, insbesondere renditestarke Immobilienfonds mit Private Place Charakter im In und Ausland“. Sie ist Vertriebspartner der Unternehmensgruppe Dr. F & Partner L. Im Rahmen des Verkaufsgesprächs bejahte der Kläger auf Frage von Herrn I0, ob er an einer renditehaltigen und sicheren Wertanlage interessiert sei. Er ergänzte dies jedoch dahingehend, dass dies nur unter der Voraussetzung gelte, dass es sich um eine sichere, werthaltige und zur Alterssicherung geeignete Anlage handele. Für ihn spiele vor allem die Sicherung im Alter eine entscheidende Rolle. Daraufhin überreichte Herr I0 dem Kläger ein Exposé „T0 0 Einkaufspark Halle-C Dr. I F KG“, herausgegeben von der Dr. F und Partner Unternehmens und Finanzberatung, in dem die Beteiligung an der Fondsgesellschaft beworben wurde. Wegen des weiteren Inhalts des als „Angebot“ bezeichneten Prospektes wird auf Anlage K0 Bezug genommen. Bedenken des Klägers begegnete Herr I0 mit dem Argument, er arbeite schon seit längerem, in größerem Umfang und erfolgreich mit der Dr. F und Partner Gruppe zusammen. Er könne daher in besonderer Weise die Erfolgschancen der Fondsgesellschaft beurteilen. Durch Beitrittserklärung vom [DATE] erwarb der Kläger eine Beteiligung in Höhe von 0 DM an der KG. Zusätzlich war ein Aufgeld in Höhe von 0 %, somit in Höhe von 0 DM, zu zahlen. In dem Gesellschaftsvertrag wird in § 0 unter der Überschrift „Investitions und Finanzierungsplan“ ein Kaufpreis für Grundstück, Gebäude und Außenanlangen incl. Erwerbsnebenkosten von 0 DM ausgewiesen. Für Konzeption, Kapitalbeschaffungskosten, Finanzierungsvermittlung und bearbeitung, Komplementärvergütung, Mittelverwendungskontrolle, Beirat, Steuer und Rechtsberatung für je 0 Jahre und sonstige Fondskosten werden 0 [DATE] ,0 DM ausgewiesen. Diese Angaben, finden sich ergänzt um den Posten Zwischenfinanzierungszinsen 0 DM auch im Fondsprospekt unter der Überschrift „V. Investitionsplan/Finanzierung/Steuervorteile“. In § 0 des Gesellschaftsvertrag heißt es unter der Überschrift „Keine Nachschusspflicht“ unter anderem: „Der vertragliche Ausschluß einer Nachschusspflicht läßt die gesetzliche Regelung über die Haftung der Kommanditisten gegenüber Gesellschaftsgläubigern in den §§ 0 ff. HGB unberührt“. In § 0 findet sich unter der Überschrift „Abtretung und Belastung von Kommanditanteilen“ eine Regelung, dass jeder Kommanditist jederzeit seinen Kommanditanteil abtreten oder in sonstiger Weise darüber verfügen dürfe. Jede Abtretung sei dem persönlich haftenden Gesellschafter anzuzeigen. Die für jeden Gesellschafter geführten Konten würden unverändert fortgeführt. In § 0 finden sich unter der Überschrift „Dauer der Gesellschaft, Kündigung“ Regelungen, die bestimmen, dass jedem Gesellschafter das Recht zur Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses zustehe, allerdings erstmals zum [DATE] . Ergänzt wird die Regelung durch § 0, der unter „Ausscheiden von Gesellschaftern“ unter anderem die Folgen einer Kündigung regelt. Kurz vor Aufnahme der Fremdgesellschafter schloss die Fondsgesellschaft mit Datum vom [DATE] mit der „GbR Einkaufspark Halle-C“ , bestehend aus der B GmbH, der F0 Immobilien-Beteiligungs-GmbH sowie dem Beklagten zu 0), einen Vertrag über die schlüsselfertige Erstellung des vom Fonds erworbenen Einkaufszentrums Halle-C. Dabei wurde ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 0 DM netto vereinbart. Vom Kaufpreis entfielen 0 DM auf Grund und Boden, 0 DM auf Gebäude und 0 DM auf Außenanlagen. Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf die Notarurkunde Z 0/ [DATE] des Notars Dr. A aus L verwiesen. Die GbR hatte die an die Fondsgesellschaft veräußerten Grundstücke ihrerseits zu einem Kaufpreis von insgesamt 0 Mio. erworben, nämlich ein Teilgrundstück für 0 Mio. und ein weiteres Teilgrundstück für 0 Mio DM . Die Beteiligung des Beklagten an der GbR ist im Prospekt nicht erwähnt. Zunächst erfolgten über mehrere Jahre fortlaufend Ausschüttungen an die Gesellschafter, die noch [DATE] 0 % des Beteiligungskapitals betrugen. Im Jahre [DATE] erfolgte eine Reduzierung auf 0 %, sodann blieben die Ausschüttungen ganz aus. Insgesamt hat der Kläger für die Jahre [DATE] bis [DATE] Ausschüttungen in Höhe von 0 € erhalten. Darüber hinaus hat der Kläger durch die Beteiligung erhebliche steuerliche Verlustzuweisungen erhalten, die zu einer Verringerung seiner Steuerlast führten. Es fanden jährliche Gesellschafterversammlungen statt, erstmals am [DATE] . In diesen Gesellschafterversammlungen wurde durchgängig insbesondere die Vermietungssituation mit den drei Hauptmietern erörtert. Im Lagebericht vom [DATE] wurde den Gesellschaftern unter Bezugnahme auf den Geschäftsbericht [DATE] vom [DATE] die Notwendigkeit von Umstrukturierungsmaßnahmen dargestellt. Den Gesellschaftern, also auch dem Kläger, wurde der Vorschlag unterbreitet, sich entweder weiter zu engagieren und sich in Höhe von 0 % des bisherigen Gesellschaftskapitals an den Umstrukturierungskosten zu beteiligen oder gegen Abfindung in Höhe des bisher in die Fondsgesellschaft eingebrachten Kapitals nach Steuern und nach Erhalt der Ausschüttung aus dem Fonds auszuscheiden. Dieser Vorschlag wurde auch im Lagebericht vom [DATE] aufrecht erhalten. Auf der Gesellschafterversammlung [DATE] wurde im Hinblick auf die wirtschaftliche Lage der Fondsgesellschaft eine Kapitalherabsetzung von 0 € auf 0 Mio. € beschlossen. Insoweit wird auf das Protokoll der Gesellschafterversammlung vom [DATE] verwiesen. Wegen der weiteren Einzelheiten der in den Gesellschafterversammlungen erörterten Punkten wird auf die Protokolle der Gesellschafterversammlung verwiesen. Das Investment des Klägers in die Fondsgesellschaft war nicht sein einziges bei der F-Gruppe. Bereits vor der streitgegenständlichen Beteiligung hatte er am [DATE] in einen weiteren Fonds investiert, nämlich mit einer Kommanditeinlage von 0 DM in den T0 Einkaufszentrum Florapark K C0 KG. Diesem Fonds lag ein vergleichbares Konzept zu Grunde. Später hat der Kläger sich noch am [DATE] mit einer Kommanditeinlage von 0 DM an dem T0 0 EKZ „B0“ K C0 KG und am [DATE] mit einer Kommanditeinlage von 0 DM an dem T0 0 E0 Hotel in X0 Dr. I F KG beteiligt. Der Kläger hat behauptet, die positive Darstellung einer Beteiligung im überreichten Prospekt sowie die mündlichen Informationen des Herrn I0 hätten ihn überzeugt. Dies nicht zuletzt deshalb, weil Herr I0 deutlich gemacht habe, dass er aufgrund seiner bisherigen langjährigen Verkaufstätigkeit quasi „Insider“ bei der Dr. F und Partner Gruppe gewesen sei und deshalb zuverlässig einschätzen könne, dass eine Beteiligung an dem Fonds sicher, renditehaltig und wirtschaftlich erfolgreich sein würde. Zudem habe ihn vor allem auch die positive Darstellung des Fonds im Prospekt überzeugt. Der Erwerb des Grundstücks durch die GbR und die Weiterveräußerung an die Fondsgesellschaft habe zu einem Zwischengewinn der Beklagten in Höhe von 0 Mio DM geführt. Den Geschäftsbericht [DATE] und die weiteren Berichte und sämtliche Protokolle der Gesellschafterversammlung der Jahre [DATE] bis [DATE] , mit Ausnahme des Geschäftsberichts [DATE] , habe er nicht erhalten. Allerdings hat der Kläger unstreitig an der schriftlichen Abstimmungen für das Geschäftsjahr [DATE] teilgenommen . Mit gleicher Post wie die Abstimmungsformular ist dem Kläger ebenfalls unstreitig der Geschäftsbericht [DATE] und der Jahresabschluss [DATE] übersandt worden. Er hat die Ansicht vertreten, es lägen verschiedene Prospektfehler vor, die zu einer Haftung der Beklagten nach den Grundsätzen der uneigentlichen Prospekthaftung führen würden. Die Kausalität der Prospektfehler für die Anlageentscheidung sei indiziert. der Prospekt erlaube keine zuverlässige wirtschaftliche Beurteilung, da er lediglich einen Investitionsplan und eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, dagegen keine Bilanzen enthalte; Der Kläger hat seinen Gesamtschaden auf 0 € beziffert. Der entgangene Gewinn auf das eingesetzte Eigenkapital betrage dabei 0 €. Der Zinsausfallschaden betrage jährlich durchschnittlich 0 %. Die erlangten Steuervorteile seien nicht schadensmindernd zu berücksichtigen. Wegen der Einzelheiten der Schadensberechnung wird auf die Klageschrift vom [DATE] Bezug genommen. Der Kläger hat in erster Instanz beantragt, die Beklagten als Gesamtschuldner zu verurteilen, an ihn 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] zuzüglich vorgerichtlicher Anwaltskosten in Höhe von 0 € zu zahlen und die Freistellung des Klägers von der Kommanditistenhaftung als Kommanditist der Einkaufpark Halle-C Dr. F KG zu erklären, Zug-um-Zug gegen Übertragung der Beteiligung des Klägers an der Einkaufpark Halle-C Dr. F KG sowie festzustellen, dass sich die Beklagten mit der Übertragung der Beteiligung im Annahmeverzug befinden. Sie haben behauptet, die Angaben im Exposé seien aus Sicht des Jahres [DATE] plausibel und vertretbar gewesen. Die wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Grundlagen seien zutreffend dargestellt worden. Dem Prospekt sei mit der erforderlichen Deutlichkeit zu entnehmen gewesen, dass es sich bei den Mieten um Umsatzmieten handelt, die vom unternehmerischen Umsatzerfolg des Mieters abhängen würden. Das unternehmerische Risiko und das bestehende Verlustrisiko seien dem Kläger aus den Protokollen der Gesellschafterversammlung bekannt gewesen. Nicht offengelegte oder versteckte Sondervorteile oder Provisionen habe es nicht gegeben. Die eingeschränkte Fungibilität der Beteiligung sei allen Zeichnern bekannt gewesen, im Übrigen sei diese Frage für die Anlageentscheidung nicht von Bedeutung gewesen. Der Kläger sei durch die Protokolle der Gesellschafterversammlung zeitnah vollständig und umfassend informiert gewesen. Der Gesellschaftsvertrag habe dem Kläger bei seinem Beitritt vorgelegen, er sei ein Bestandteil des Anlageexposés gewesen. Dies habe der Kläger auf seiner Beitrittserklärung bestätigt. Einen Zwischengewinn durch den Kauf des Grundstücks von der GbR habe es nicht gegeben. In der nicht offengelegten Beteiligung liege bereits kein Prospektfehler, jedenfalls sei ein solcher nicht kausal für die Anlageentscheidung gewesen. Das Landgericht hat in dem angefochtenen Urteil, auf das wegen der zugrunde liegenden Tatsachenfeststellung und der rechtlichen Wertung ergänzend Bezug genommen wird, die Klage abgewiesen. Zur Begründung hat es im Wesentlichen darauf abgestellt, dass Prospektfehler nicht vorliegen, jedenfalls aber verjährt seien. Der Ansicht des Klägers, das Prospekt enthalte werbeträchtige und übertrieben positiv gefärbte Aussagen und das Anlagenkonzept beruhe auf unrealistischen Prognosen, vermochte die Kammer bereits nicht zu folgen. Der Prospekt informiere umfassend über die wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Daten der Beteiligung. Selbst wenn man einen Prospektfehler unterstellen wolle, sei ein möglicher Schadensersatzanspruch jedenfalls verjährt, da die subjektiven Voraussetzungen für den Beginn der dreijährigen Verjährungsfrist jedenfalls vor Ende des Jahres [DATE] vorgelegen hätten. Soweit der Kläger im Schriftsatz von [DATE] behauptet habe, ab [DATE] keine Protokolle der Gesellschafterversammlung erhalten zu haben, so sei sein Vortrag als verspätet zurückzuweisen. Im Übrigen sei die Frage aber auch unerheblich, da der Kläger jedenfalls ab [DATE] aufgrund der niedrigeren Ausschüttung die wirtschaftliche Situation unmittelbar auf seinem Konto hätte ablesen können. Prospektfehler aufgrund fehlender Hinweise auf die eingeschränkte Fungibilität der Beteiligung des Risikos des Totalverlustes habe die Kammer nicht erkennen können. Diese seien im Prospekt ausreichend dargestellt worden. Im Übrigen sei dem Kläger klar gewesen, dass er einer Kommanditgesellschaft als Kommanditist beitrat. Als selbstständigem Versicherungskaufmann habe ihm die Gefahr eines Totalverlustes bekannt sein dürfen. Er sei deshalb nicht aufklärungsbedürftig gewesen. Im Übrigen dürfe es an der Kausalität fehlen, weil dem Kläger nach seinem eigenen Vortrag ein aufklärungsrichtiges Verhalten nicht unterstellt werden könne. Die Beteiligung sei als langfristige Kapitalanlage zur Alterssicherung gedacht gewesen, er habe auch zu keinem Zeitpunkt versucht, die Beteiligung zu veräußern. Eine Aufklärungspflichtverletzung durch fehlenden Hinweis auf die Nachhaftung nach [REF] könne nicht festgestellt werden, da sich aus § 0 des Gesellschaftsvertrages ein ausreichender Hinweis ergebe. Ein fehlender Hinweis auf das Risiko des Totalverlustes sei keine aufklärungsbedürftige Tatsache, da dies allgemein bekannt sein dürfte. Die weichen Kosten seien im Prospekt in ausreichendem Maße angegeben worden. Der vom Kläger behauptete Sondervorteil durch Zwischenerwerb des Grundstücks sei aus prozessualen Gründen nicht zu berücksichtigen gewesen. Es habe sich insoweit um neuen Vortrag gemäß [REF] gehandelt. Es habe auch keine Veranlassung gegeben, die mündliche Verhandlung wiederzueröffnen. Gegen dieses Urteil richtet sich die form und fristgerecht eingelegte und ordnungsgemäß begründete Berufung des Klägers, der sein erstinstanzliches Klagevorbringen in vollem Umfang weiterverfolgt. Er wiederholt und vertieft sein erstinstanzliches Vorbringen zu den behaupteten fehlerhaften Prospektangaben. Er behauptet, die GbR habe durch die Veräußerung des Grundstücks an den Fonds einen Zwischengewinn von 0 Mio. DM erzielt. Die GbR habe das Grundstück ausweislich des mit dem Fonds geschlossenen Vertrags für 0 Mio. DM veräußert, selbst aber lediglich 0 Mio DM gezahlt. Auf diesen Zwischengewinn habe im Prospekt hingewiesen werden müssen. Soweit die Beklagten vortragen würden, es habe keinen Zwischengewinn gegeben, sondern sie hätten vor dem Weiterverkauf Investitionen in Höhe von 0 Mio. DM, unter anderem für Erschließungskosten, getätigt, so sei dieser Vortrag lebensfremd. Unterstellt er träfe zu, so wäre durch den Zwischenerwerb jedenfalls ein aufklärungspflichtiger Schaden für den Fonds entstanden, da zumindest weitere Grunderwerbssteuern und Notarkosten angefallen seien, die bei einem unmittelbaren Erwerb der Grundstücke durch den Fonds nicht angefallen wären. Er ist der Ansicht, das Landgericht habe insbesondere zu Unrecht den Vortrag über eine Verflechtung der Beklagten, jedenfalls des Beklagten zu 0), der nicht nur an der Fondsgesellschaft, sondern auch in der Einkaufspark Halle-C GbR beteiligt gewesen sei, nicht berücksichtigt. Der Bau des Einkaufszentrums habe praktisch vollständig in der Hand der GbR gelegen. Die Verflechtung sei deshalb auch unabhängig von einem etwaigen Zwischengewinn aufklärungspflichtig gewesen. Ihre Unterlassung begründe einen für die Anlageentscheidung kausalen Prospektfehler. Die Kausalität der Aufklärungspflichtverletzung für die Anlageentscheidung sei indiziert, jedenfalls entfalle die Kausalitätsvermutung nicht dadurch, dass der Kläger sich auch an anderen Fonds beteiligt habe, bei denen weitreichende Verflechtungen des Beklagten zu 0) vorgelegen hätten. Für die Kausalität komme es insoweit auf die jeweils individuelle Anlageentscheidung an. die Gesamtschuldner zu verurteilen, an ihn 0 € zuzüglich vorgerichtlicher Anwaltskosten in Höhe von 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten bei einem Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen und die Freistellung des Klägers von der Kommanditistenhaftung als Kommanditist der Einkaufspark Halle-C Dr. I F KG zu erklären, Zug-um-Zug gegen Übertragung der Beteiligung des Klägers an der Einkaufspark Halle-C Dr. F KG, festzustellen, dass sich die Beklagten hinsichtlich der Übertragung der Beteiligung an der Einkaufspark Halle-C Dr. I F KG in Verzug der Annahme befinden. Sie verteidigen unter Vertiefung und Wiederholung ihres erstinstanzlichen Vorbringens das angefochtene Urteil. Prospektmängel bestünden nicht, jedenfalls seien sie nicht kausal für die Anlageentscheidung gewesen. Außerdem seien etwaige Prospektfehler verjährt. Sie behaupten, wesentliches Hauptmotiv für die Beteiligung des Klägers an dem Fonds sei die sich aus der Beteiligung ergebende steuerliche Verlustzuweisung von 0 DM gewesen, um [DATE] den Gesamtbetrag der Einkünfte aus Gewerbebetrieb und selbständiger Arbeit zu mindern. Es sei evident, dass das wesentliche Hauptmotiv des Klägers darin bestanden habe, in außergewöhnlich hohem Umfang Steuerersparnisse zu nutzen. Mit dem gleichen primären Anlageziel habe der Kläger sich zuvor bereits am T0 G KG und später am T0 Einkaufszentrum B0 K C0 KG und an dem T0 0 E0 Hotel in X0 beteiligt. Die eingeschränkte Fungibilität der Beteiligung sei für den Kläger nicht von Bedeutung gewesen. Dies ergebe sich zum einen daraus, dass für ihn laut Klageschrift die Sicherung im Alter eine entscheidende Rolle gespielt habe, so dass es sich um eine langfristige Kapitalanlage handele, die der Kläger gar nicht habe veräußern wollen. Schließlich sei der Fondsanteil auch fungibel gewesen, wie sich daran zeige, dass in verschiedenen anderen Fällen Anteile verkauft worden seien. Ein Sondervorteil sei dem Beklagten zu 0) bzw. einem mit ihm verbundenen Unternehmen durch den Zwischenerwerb der Fondsimmobilie nicht entstanden. Vielmehr habe die GbR Anschaffungskosten weit über den Betrag von 0 Mio. DM hinaus getragen. Insoweit handele es sich bei dem Kaufpreis von 0 Mio. DM lediglich um eine Schätzung im Hinblick auf die steuerliche Abschreibung. Es sei insbesondere darauf angekommen, die Baukosten möglichst hoch auszuweisen, um eine optimale steuerliche Behandlung erhalten zu können. Der auf den Grundstückserwerb entfallende Kaufpreisanteil hätte deshalb aus steuerlichen Gründen möglichst niedrig angesetzt werden müssen. Jedenfalls aber hätte der Kläger sich auch an dem Fonds beteiligt, wenn über den Zwischenerwerb aufgeklärt worden wäre. Denn tatsächlich sei die Beteiligung der Beklagten an der GbR von wesentlichem wirtschaftlichen Vorteil für die Fondsgesellschaft gewesen, da allein bis Ende [DATE] Anschaffungs und Herstellungskosten für die Grundstücke und den hierauf errichteten Einkaufspark einschließlich Bauzeitzinsen und Erschließungskosten in Höhe von 0 DM getragen worden seien. Bezogen auf den Kaufpreis von 0 DM habe die GbR deshalb zum Vorteil der Fondsgesellschaft bis Ende [DATE] Mehrkosten in Höhe von 0 DM getragen. Auch aus dem Protokoll der Gesellschafterversammlung vom [DATE] , S. 0 ergebe sich, dass nach Übernahme eines Teilbetrags in Höhe von 0 Mio DM durch die Fondsgesellschaft Mehrkosten in Höhe von 0 Mio DM bei der GbR verblieben seien. Jedenfalls diese Besonderheiten des Einzelfalles würden eine Aufklärungspflicht über die Beteiligung des Beklagten zu 0) an der GbR entfallen lassen. Außerdem habe der Beklagte zu 0) in der Gesellschafterversammlung am [DATE] die Gesellschafter in Kenntnis gesetzt, dass die Einkaufspark Halle-C GbR eine Gesellschaft sei, an der er und die Dr. F Firmengruppe beteiligt seien und die die Mehrkosten in Höhe von rund 0 Mio. DM getragen habe. Die Beteiligung der Beklagten an der Halle-C GbR sei für den Kläger auch nicht für die Anlageentscheidung ausschlaggebend gewesen. Er hätte sich auch bei Kenntnis der Beteiligung des Beklagten zu 0) an der GbR an der Fondsgesellschaft beteiligt. Auf die Zusammenhänge der Kommanditistenhaftung nach [REF] habe der Kläger nicht gesondert hingewiesen werden müssen. Diese sei ihm zum einen bereits aus einem zuvor aufgelegten Prospekt zum Fonds T0 0 bekannt gewesen. Zum anderen sei davon auszugehen, dass er als Inhaber einer Versicherungsagentur die gesetzlichen Regelungen kenne. Schließlich sei die Haftung nur theoretischer Natur. Es habe keinen einzigen Fall einer Inanspruchnahme eines Kommanditisten bei Sachwertsfonds der Dr. F Unternehmensgruppe gegeben. Ein etwaiger Prospektfehler sei jedenfalls nicht für die Anlageentscheidung ursächlich gewesen. Die zulässige Berufung des Klägers bleibt in der Sache ohne Erfolg. Das Landgericht hat die Klage zu Recht abgewiesen. Der Kläger kann von den Beklagten weder Zahlung von 0 € Zug-um-Zug gegen die Übertragung seiner Beteiligung noch Zinsen sowie Ersatz vorgerichtlicher Anwaltskosten verlangen. Auch das Feststellungsbegehren ist unbegründet. Schadensersatzansprüche des Klägers gegen den Beklagten kommen nur unter dem Gesichtspunkt einer Pflichtverletzung bei Vertragsverhandlungen nach den Grundsätzen der sog. uneigentlichen Prospekthaftung aus culpa in contrahendo nach Maßgabe des Schuldrechts in seiner bis zum [DATE] geltenden Fassung in Betracht. Die Beklagten sind als Initiatoren und Gründer der Gesellschaft prospektverantwortlich, da sie auf das Geschäftsgebaren und die Gestaltung des konkreten Models besonderen Einfluss ausüben konnten und deshalb Mitverantwortung tragen. Es ist insoweit unerheblich, ob sie nach außen in Erscheinung getreten sind und direkten Kontakt zum Anleger gehabt haben . Eine Haftung der Beklagten besteht gleichwohl nicht. Soweit Prospektfehler vorliegen, sind hierauf gestützte Ansprüche jedenfalls verjährt oder die Fehler sind jedenfalls nicht kausal für die Anlageentscheidung. Ein Prospektfehler liegt nicht darin begründet, dass der als „Angebot“ bezeichnete Prospekt werbeträchtige und übertrieben positiv gefärbte Aussagen und eine unrealistische Erlös und Ausschüttungsprognose enthält. Wie das Landgericht zutreffend festgestellt hat, informiert der Prospekt umfassend über die wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Daten der Beteiligung. Dem Prospekt war mit der notwendigen Deutlichkeit zu entnehmen, dass das Konzept insbesondere auf den geschlossenen Mietverträgen mit den drei Hauptmietern SB-Warenhaus H, Fa. X0 und D beruhte. Da zu den Umständen, über die der Prospekt ein zutreffendes, vollständiges und realistisches Bild zu vermitteln hat, auch die für die Anlageentscheidung wesentlichen Prognosen über die voraussichtliche künftige Entwicklung des Objektes gehören, ist dies allein hingegen nicht ausreichend. Vielmehr ist zu fordern, dass die zu erzielenden Erlöse seriös, d. h. unter sorgfältiger Ermittlung der die Prognose rechtfertigenden Tatsachen unter Berücksichtigung sich bereits abzeichnender Risiken und/oder negativer Entwicklung kalkuliert werden und aus damaliger Sicht vertretbar gewesen sind . Diesen Anforderungen genügt der Prospekt. In ihm ist darauf hingewiesen worden, dass mit den Mietern SB-Warenhaus H und Fa. X0, die insgesamt eine Fläche von etwa 0 % des Einkaufszentrums angemietet hatten, umsatzabhängige Mietzinsen vereinbart worden sind. Im Prospekt wurde deutlich darauf hingewiesen, dass die prognostizierten Mietumsätze aus Durchschnittswerten von sämtlichen Filialen errechnet wurden, von denen noch Abschläge vorgenommen wurden. Darüber hinaus wurde ausdrücklich darauf hingewiesen und erläutert, dass es sich hinsichtlich der Umsatzmieten um eine nicht exakt zu kalkulierende Schätzung handelt. Selbst wenn man hinsichtlich der Mietprognosen und der zu erzielenden Einnahmen einen Prospektfehler aufgrund übertrieben positiver Darstellung annehmen möchte, so wäre ein entsprechender Anspruch jedenfalls verjährt. Auf sämtliche denkbaren Prospektfehler findet für die Zeit ab [DATE] die Regelverjährung des [REF] in Verbindung mit Artikel 0 § 0 Abs. 0, 0 EGBGB Anwendung. Für den Beginn der danach geltenden dreijährigen Verjährungsfrist kommt es gemäß [REF] darauf an, ab wann der Gläubiger von den den Anspruch begründenden Umständen und der Person des Schuldners Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen . Eine entsprechende Kenntnis liegt im Allgemeinen vor, wenn dem Geschädigten die Erhebung der Schadensersatzklage, sei es auch nur in Form einer Feststellungsklage, erfolgversprechend, wenn nicht auch risikolos, möglich und zumutbar ist . Danach beginnt die kenntnisabhängige Verjährungsfrist bei Beratungsfehlern über Anlagekonzepte, wenn der Gläubiger die wirtschaftlichen Zusammenhänge kennt, aus denen sich die jeweilige Rechtspflicht zur Aufklärung ergibt, oder er sich dieser Kenntnis grob fahrlässig verschließt . Dabei ist die Voraussetzung der Verjährung für jeden Prospektfehler gesondert zu prüfen . Der Kläger hat unstreitig jedenfalls den Geschäftsbericht für das Jahr [DATE] erhalten . Aus diesem ergibt sich eindeutig, dass die Mietzahlungen der SB-Warenhaus H seit Jahren rückgängig sind, und dass sich die Mietsituation auf der zunächst von der Fa. X0 gemieteten und später von der Firma L0 übernommenen Fläche ebenfalls verschlechtert hatte. Spätestens mit Erhalt des Geschäftsberichts [DATE] hatte der Kläger somit Kenntnis davon, dass die tatsächliche Erlössituation deutlich hinter den Prognosen zurückblieb. Ein Prospektfehler ergibt sich auch nicht dadurch, dass in dem Prospekt nicht ausdrücklich auf die Kommanditistenhaftung nach [REF] hingewiesen worden ist. Zu Recht und mit zutreffender Begründung hat das Landgericht insoweit das Vorliegen eines Prospektfehlers verneint. Denn in § 0 des Gesellschaftsvertrags, den der Kläger ausweislich seiner Erklärung der Beitrittserklärung erhalten und zur Kenntnis genommen hat, wird darauf hingewiesen, dass im Außenverhältnis die Möglichkeit einer Haftung nach §§ 0 ff. HGB besteht. Der im Geschäftsleben erfahrene Kläger, der selbst eine große Versicherungsagentur betreibt und bereits durch seine ein Jahr zuvor erfolgte Beteiligung an dem T0 Florapark der F-Gruppe über eigene Erfahrungen und Kenntnisse hinsichtlich der Anlageform verfügte, konnte sich deshalb ohne Weiteres ein Bild über den Umfang seiner Haftung machen. Jedenfalls hätte er sich ohne große Mühen wie das Landgericht zu Recht ausführt über eine mögliche Nachhaftung nach [REF] informieren können, nachdem er den Gesellschaftsvertrag zur Kenntnis genommen hat. Ein möglicher Prospektfehler, der angenommen werden könnte, wenn man den Propekt isoliert vom Gesellschaftsvertrag betrachten möchte, ist deshalb jedenfalls verjährt. Ein Prospektfehler ergibt sich auch nicht daraus, dass nicht ausdrücklich auf die fehlende bzw. eingeschränkte Fungibilität der Beteiligung hingewiesen wurde. Der Kläger war insoweit nicht aufklärungsbedürftig. Er war als Inhaber einer großen Versicherungsagentur im Geschäftsverkehr erfahren. Allein deshalb ist davon auszugehen, dass er um die eingeschränkte Fungibilität von KG-Anteilen wusste. Selbst wenn er davon ausgegangen sein sollte, dass für Fondsanlagen anderes gelten könnte, wäre ein möglicher Anspruch jedenfalls verjährt. Denn spätestens als der Kläger anlässlich der Zeichnung der Beitrittserklärung den Gesellschaftsvertrag erhalten und zur Kenntnis genommen hat, konnte und musste er anhand der umfangreichen und detaillierten Regelungen zu Abtretung und Kündigung der Beteiligung in den §§ 0 0 des Gesellschaftsvertrags feststellen, dass die Fungibilität der Beteiligung eingeschränkt ist. Ein Prospektfehler liegt auch nicht darin, dass ein Hinweis auf einen möglichen Totalverlust nicht erfolgt ist. Jedenfalls für den im Geschäftsverkehr erfahrenen Kläger, zu dessen Berufsbild als Inhaber einer Versicherungsagentur seinerseits die Beratung von Kunden auch in Finanzfragen gehört, bedurfte es keiner Aufklärung. Etwas anderes könnte allenfalls dann gelten, wenn neben dem regelmäßig bekannten Totalausfallrisiko weitere, dem Anleger unbekannte risikoerhöhende Umstände hinzutreten . Dies ist allerdings nicht der Fall. Die wesentlichen wirtschaftlichen Grundlagen des Fonds, insbesondere der Geschäftszweck des Erwerbs eines Einkaufszentrums und die Erzielung von Erlösen durch Vermietung der Geschäftsflächen, ergab sich eindeutig aus dem Prospekt. Dass die Fondsgesellschaft zu etwa 0 % mit Fremdkapital finanziert worden ist, begründet für sich kein strukturelles Risiko, das dem Anleger gegenüber gesondert aufklärungsbedürftig war. Jedenfalls wären entsprechende Prospektfehler verjährt, da sich die Risiken durch die Vermietung und die Fremdfinanzierung auch in dem vom Kläger erhaltenen Geschäftsbericht [DATE] wiederfinden. Aus diesem Geschäftsbericht ergibt sich eindeutig, dass die Vermietungssituation verbessert werden muss. Maßnahmen, die insoweit vorgesehen waren, werden detailliert aufgeführt. Spätestens bei der Lektüre dieses Berichts musste dem Kläger klar sein, dass das Geschäftsmodell sich nicht wie erhofft entwickelt. Ein Prospektfehler ergibt sich auch nicht daraus, dass „Weichkosten“ nicht einzeln aufgeführt sind. Denn die Summe der „Weichkosten“ ist in dem im Prospekt unter V. 0. ausgewiesenen Investitionsplan für die „Konzeption, Kapitalbeschaffungsmaßnahmen, Finanzierungsermittlung und beratung Komplementärvergütung, Mittelverwendungskontrolle, Beirat, Steuer und Rechtsberatung für je 0 Jahre, sonstige Fondskosten“ angegeben. Eine Aufschlüsselung der „Weichkosten“ in Einzelpositionen ist nicht erforderlich. Denn maßgeblich für die dem Anleger zu ermöglichende Überprüfung der Werthaltigkeit der Anlage sind nicht die einzelnen Kostenpositionen, sondern der Gesamtbetrag der Kosten, die außerhalb der Anschaffungs und Herstellungskosten anfallen und deshalb für ihn „von vorn herein verloren sind“. Soweit der Kläger behauptet, die GbR, und damit letztlich die Beklagten, hätten einen aufklärungspflichtigen Zwischengewinn durch Veräußerung des Grundstücks realisiert, kann er hierauf einen Prospektfehler nicht stützen. Denn ein solcher Zwischengewinn ist von den Beklagten substantiiert bestritten worden. Die Einlassung der Beklagten, sie hätten zusätzlich zu dem Kaufpreis in Höhe von 0 Mio. DM Erschließungskosten in Höhe von 0 Mio. DM getragen, so dass der beim Gesamtkaufpreis ausgewiesene Kaufpreisanteil in Höhe von 0 Mio. DM für das Grundstück sogar deutlich zu niedrig, mag auf den ersten Blick befremdlich erscheinen, ist aber doch plausibel. Denn wie die Beklagten ausführen, ist Teil des Fondskonzeptes eine möglichst hohe steuerliche Abschreibung. Diese konnte und sollte gerade auch durch hohe Baukosten erzielt werden. Insofern ist es nachvollziehbar, wenn der Grundstückskaufpreis auf ein realistisches, wenn gleich tatsächlich zu niedriges Niveau taxiert wird und dafür im Gegenzug die Baukosten höher angesetzt werden. Ein Zwischengewinn, über den der Prospekt hätte aufklären müssen, steht deshalb bereits nicht fest. Darüber hinaus ist zweifelhaft, ob ein solcher Zwischengewinn überhaupt aufklärungspflichtig gewesen wäre, da jedenfalls der vom Fonds zu zahlende Gesamtkaufpreis für die Beteiligten feststand und die entscheidende Grundlage für die Anlageentscheidung war. Ein Prospektfehler aus dem nicht mitgeteilten Zwischenerwerb ergibt sich auch nicht daraus, dass dieser aus Sicht des Fonds wirtschaftlich sinnlos gewesen wäre. Denn der dem Kläger bekannte Geschäftszweck des Fonds war der Erwerb eines schlüsselfertigen Einkaufszentrums und nicht der Erwerb eines Grundstücks und die anschließende Bebauung. Die Höhe des Kaufpreises war im Prospekt ausgewiesen. Der Kläger konnte sich deshalb, wie jeder andere Anleger auch, eine eigene Vorstellung von den Kosten machen und danach seine Anlageentscheidung ausrichten. Insbesondere konnte er sich auch eine realistische Vorstellung von den anfallenden Erwerbsnebenkosten machen. Es besteht gerade kein Anspruch der Anleger, und damit auch keiner des Klägers, auf ein bestmögliches Geschäft, sondern nur darauf, dass das Geschäft so ausgeführt wird, wie im Prospekt beschrieben. Ein Prospektfehler liegt allerdings in der nicht erfolgten Aufklärung der Beteiligung des Beklagten zu 0) an der GbR, die als Bauträger das Einkaufszentrum erstellt hat und von der der Fonds das schlüsselfertige Einkaufszentrum erworben hat. Über diese Verflechtung ist weder im Prospekt aufgeklärt worden noch ist sie in den jährlichen Geschäftsberichten erwähnt worden oder hat Eingang in die Protokolle der Gesellschafterversammlungen gefunden. Ein auf diesen Fehler gestützter Anspruch ist auch nicht verjährt. Denn der Behauptung des Klägers, er habe erst anlässlich des Verfahrens [REF] LG Köln und somit im Jahre [DATE] von den Verflechtungen erfahren, sind die Beklagten nicht substantiiert entgegen getreten. Soweit sie behaupten, der Beklagte zu 0) habe in der Gesellschafterversammlung über diese Verflechtung aufgeklärt, so ergibt sich hieraus eine Kenntnis des Klägers von der Verflechtung noch nicht. Denn die Beklagten haben nicht einmal behauptet, dass der Kläger an den Gesellschafterversammlungen teilgenommen habe. Hierzu war er auch nicht verpflichtet. Sein Fernbleiben von den Gesellschafterversammlungen begründet deshalb keine grob fahrlässige Unkenntnis. Es ist ausreichend, wenn ein Anleger die Protokolle der Gesellschafterversammlungen und die Geschäftsberichte studiert, um sich nicht des Vorwurfs der grob fahrlässigen Unkenntnis auszusetzen. Es kann dahinstehen, ob der Kläger die Protokolle erhalten hat oder sie ihm nicht zugegangen sind wie er jedenfalls erstinstanzlich behauptet hat. Denn aus den zur Akte gereichten Protokollen ergibt sich ebenso wenig die Verflechtung wie aus den Geschäftsberichten. Eine Haftung der Beklagten aus den Grundsätzen der uneigentlichen Prospekthaftung, die eine Haftung aus culpa in contrahendo darstellt, scheitert aber an der fehlenden Kausalität des Prospektfehlers für die Anlageentscheidung. Regelmäßig ist davon auszugehen, dass der Anleger bei richtiger Aufklärung dem Fonds nicht beigetreten wäre. Für den Anleger streitet die Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens. Daraus folgt, dass der Aufklärungspflichtige beweisen muss, dass der Anleger die Kapitalanlage auch bei richtiger Aufklärung erworben hätte, er also den unterlassenen Hinweis unbeachtet gelassen hätte . Eine Ausnahme von diesem Grundsatz kommt allenfalls bei hochspekulativen Geschäften in Betracht , zu denen die Investition in einen Immobilienfonds jedoch in aller Regel nicht gehört . Den ihnen danach obliegenden Beweis, dass der Kläger die Anlage auch bei richtiger Aufklärung erworben hätte, haben die Beklagten geführt. Dies ergibt sich aus den Umständen des Falles. Der Kläger hatte sich bereits vor der Entscheidung zum Erwerb seiner Beteiligung an der Fondsgesellschaft bei anderen Fonds der F-Gruppe mit vergleichbarem Geschäftsmodell engagiert. Grund für seine erneute Anlage war nach seinen Ausführungen in der Klageschrift, das Vertrauen in die „Insider“-Kenntnisse des Herrn I0 und die positiven Angaben über das Investment im Prospekt. Es sei ihm darauf angekommen, eine sichere Anlage für die Altersvorsoge abschließen zu können. Der Kläger hat seine Anlageentscheidung also von der Einschätzung des Herrn I0, von den im Prospekt angegebenen Renditechancen und der Eignung zur Altersvorsorge abhängig gemacht. Hinzu kam, dass der Käger mit der Anlageform und den Initiatoren des Fonds bereits Erfahrungen gemacht hatte. Es kam für den Kläger darauf an, dass realistische und attraktive Renditechancen aufgrund einer Anlage in Immobilien bestehen. Es ist indes nicht im Ansatz erkennbar, dass es ihm darauf ankam, wie die Beteiligten das Objekt in der Praxis umsetzten. Es kam ihm gerade nicht darauf an, ob der Beklagte zu 0) am Bauträger beteiligt war oder nicht. Vielmehr waren die Einschätzung des Herrn I0 als „Insider" in Verbindung mit den Renditeangaben im Prospekt für seine Anlageentscheidung ausschlaggebend. Es ist nicht ansatzweise erkennbar, dass einer dieser für die Anlage entscheidenden Aspekte anders zu bewerten gewesen wäre, wenn die Beteiligung des Beklagten zu 0) an der GbR im Prospekt benannt worden wäre. Nach Abwägung all dieser Umstände ist der Senat davon überzeugt, dass der Kläger die Anlage auch in Kenntnis der Beteiligung des Beklagten zu 0) an der GbR gezeichnet hätte. Der von den Beklagten als ergänzendes Beweismittel angebotenen Parteivernehmung der Kläger bedurfte es deshalb nicht mehr. Soweit der Kläger nunmehr mit nicht nachgelassenem Schriftsatz vom [DATE] erstmals und im Übrigen ohne weiteren Vortrag selbst seine eigene Parteivernehmung als Beweismittel anbietet, war dieses Ansinnen nach [REF] als verspätet zurückzuweisen. Der Schriftsatz hat auch keinen Anlass gegeben, die mündliche Verhandlung nach [REF] wiederzueröffnen, zumal neue entscheidungserhebliche Tatsachen nicht vorgetragen wurden. Da andere Anspruchsgrundlagen, die eine Haftung der Beklagten begründen könnten, nicht ersichtlich sind, jedenfalls aber an der nicht festzustellenden Kausalität des Fehlers für die Anlageentscheidung scheitern, hat das Landgericht die Klage zu Recht abgewiesen. Der Senat sieht keinen Anlass für die Zulassung der Revision . Weder kommt der Rechtssache grundsätzliche Bedeutung zu, noch erfordern Belange der Rechtsfortbildung oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs, da es sich vorliegend um eine in ihren Auswirkungen auf den Einzelfall beschränkte Entscheidung handelt.