Tenor Das am [DATE] verkündete Versäumnisurteil des Einzelrichters der 0. Zivilkammer des Landgerichts Dessau-Roßlau bleibt aufrecht erhalten. Der Beklagte hat die weiteren Kosten des Rechtsstreits zu tragen. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 € vorläufig vollstreckbar. Die Zwangsvollstreckung aus dem Versäumnisurteil darf nur gegen Leistung der Sicherheit fortgesetzt werden; Tatbestand Sie veräußerten mit notariell beurkundetem Vertrag vom [DATE] ihren im Grundbuch von ..., Blatt ..., vorgetragenen Grundbesitz in ..., Flur ... Flurstück ..., ..., mit einer Grundstücksgröße von ... m0 zu einem Kaufpreis von 0 €. Der Besitz am Grundstück wurde dem Beklagten bereits am [DATE] übertragen. Der Kaufpreis war im Beurkundungszeitpunkt bereits in Höhe von 0 € entrichtet. Der Restbetrag von 0 € war fällig innerhalb von vier Wochen nach Erhalt einer schriftlichen Mitteilung der Notarin über die Erfüllung im Einzelnen bezeichneter Voraussetzungen. Nach Fälligstellung durch die Notarin mahnten die Kläger mit Anwaltsschriftsatz vom [DATE] einen offenen Kaufpreis von 0 € unter Fristsetzung bis zum [DATE] an. Mit weiterem Schriftsatz vom [DATE] setzten sie eine letzte Frist für die Zahlung eines rückständigen Betrages von 0 € und kündigten den Rücktritt vom Vertrag an, den sie nach fruchtlosem Fristablauf mit Schriftsatz vom [DATE] schließlich auf auch erklärten. Zugleich forderten sie die Räumung und Herausgabe des Grundstücks bis zum [DATE] . Zuvor hatte der Beklagte am [DATE] eine weitere Zahlung von 0 € geleistet. Die Kläger behaupten, offen sei noch eine Kaufpreisforderung von 0 €. Eine Stundungsvereinbarung sei nicht getroffen worden. Der Beklagte habe mit Schreiben vom [DATE] eine solche zwar behauptet, sie sei jedoch umgehend in Abrede gestellt worden. Der in der mündlichen Verhandlung am [DATE] säumige Beklagten ist antragsgemäß durch Versäumnisurteil zur Räumung und Herausgabe verurteilt worden. Gegen das am [DATE] zugestellte Urteil hat er mit am [DATE] eingegangenem Schriftsatz fristgerecht Einspruch erhoben. Er behauptet, aufgrund einer weiteren, von den Klägern nicht berücksichtigten Ratenzahlung bestehe lediglich noch eine Restforderung von 0 €. Die Kläger hätten dem Beklagten gestattet, vorab Umbau und Instandsetzungsarbeiten am Haus vorzunehmen, um es in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen, und den Kaufpreis nach und nach zu einem späteren Zeitpunkt zu entrichten. Der Beklagte habe nach dem Rücktritt zunächst einen anderweitigen Rechtsanwalt mit seiner Vertretung beauftragt, der ihm geraten habe, vorerst keine weiteren Zahlungen zu leisten. Nach Eintritt der Rechtshängigkeit sei im [DATE] die Klägerin zu 0. bei ihm erschienen und habe betont, dass der Rücktritt auf Drängen der Enkelin der Kläger erfolgt sei und die Kläger selbst kein Interesse an einer Rückabwicklung des Kaufvertrages hätten. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach und Streitstandes wird gem. [REF] auf die zwischen den Parteien gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen Bezug genommen. Entscheidungsgründe Die Kläger haben gegen den Beklagten sowohl gem. [REF] als auch gem. [REF] einen Anspruch auf Räumung und Herausgabe des Grundstücks. Dem Beklagten steht aus dem Grundstückskaufvertrag vom [DATE] ein Besitzrecht gem. [REF] nicht zu. Die Kläger sind mit Erklärung vom [DATE] gem. [REF] wirksam vom Kaufvertrag zurückgetreten. Der Beklagte befand sich im Zeitpunkt des Rücktritts mit der Zahlung eines Teils des Kaufpreises im Rückstand, dessen Höhe für das geltend gemachte Räumungsbegehren dahinstehen kann, der jedenfalls aber nach dem eigenen Vorbringen des Beklagten nicht so unerheblich war, dass er einen Rücktritt ausschließen würde. Die Kläger haben zweifach eine angemessene Frist zur Erfüllung gesetzt. 0 Die vom Beklagten behauptete Stundungsvereinbarung hat nicht zu einem Hinausschieben der Fälligkeit der Forderung geführt. Die Fälligkeit des Restkaufpreises von 0 € ist in § 0. des Grundstückskaufvertrages dahin geregelt, dass der Gesamtbetrag innerhalb von vier Wochen nach schriftlicher Mitteilung der Notarin über den Eintritt der dort genannten Voraussetzungen zu entrichten ist. In der Behauptung des Beklagten, die Kläger hätten ihm abweichend hiervon die Zahlung nach Abschluss umfassender Instandsetzungsarbeiten gestattet, läge eine unbefristete Stundung, die als Änderung des Grundstückskaufvertrages gem. [REF] dem Beurkundungszwang unterläge und deshalb von vornherein formunwirksam wäre . 0 Die Behauptung des Beklagten, die Klägerin zu 0. habe in einem persönlichen Gespräch am [DATE] erklärt, sie und ihr Ehemann hätten an einer Rückabwicklung des Grundstückskaufvertrages kein Interesse, hat auf die Wirksamkeit des mit Anwaltsschriftssatz vom [DATE] erklärten Rücktritts, mit dem das Kaufvertragsverhältnis in ein Rückgewährschuldverhältnis umgewandelt worden ist, keinen Einfluss. Ein einseitiger Verzicht auf die Wirkungen der abgegebenen Gestaltungserklärung führt nicht zu einer Fortsetzung des ursprünglichen Schuldverhältnisses. Vielmehr bedürfte es hierfür des Neuabschlusses des Geschäfts in der Form des [REF] , um dessen Rechtswirkungen erneut Geltung zu verschaffen . Es kommt deshalb auch nicht darauf an, ob die Klägerin die behauptete Erklärung überhaupt und mit Wirkung für und gegen ihren Ehemann abgegeben hat. Die hierfür erforderliche Vertretungsmacht folgt jedenfalls nicht aus [REF] . Auch die im Verlaufe des Rechtsstreits mehrfach erklärte Bereitschaft des Beklagten, den Restkaufpreis nunmehr in voller Höhe entrichten zu wollen, lässt die Wirkungen des erklärten Rücktritts nicht entfallen. Die Kostenentscheidung beruht auf [REF] . Der Ausspruch über die vorläufige Vollstreckbarkeit folgt aus [REF] . Der Streitwert bemisst sich nach dem vereinbarten Grundstückskaufpreis.