Tenor 0. Der Beklagte wird verurteilt, der Klägerin eine Abrechnung zu erteilen über die von ihr im Jahre [DATE] geleisteten Vorauszahlungen in Höhe von monatlich 0 € für die von ihr bewohnte Wohnung im Hause V Ring, Köln. 0. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. 0. Die weiteren Entscheidungen bleiben dem Schlussurteil vorbehalten. Die Klägerin ist Mieterin einer Wohnung im Haus V Ring in Köln. Ursprünglicher Eigentümer und Vermieter war ein Herr KN. Seit dem Jahr [DATE] stand das Objekt unter Zwangsverwaltung des Beklagten. Daneben wurde im [DATE] das Insolvenzverfahren über das Vermögen des Herrn KN eröffnet. Zum Insolvenzverwalter wurde ein Rechtsanwalt NM, X Straße, Bonn, bestellt. Zum Jahreswechsel [DATE] / [DATE] wurde das Objekt verkauft, wobei das genaue Datum des Verkaufs sowie der entsprechenden Eintragung ins Grundbuch nicht bekannt sind. Die Gläubigerin nahm den Zwangsverwaltungsantrag mit Schreiben vom [DATE] , das beim zuständigen Gericht am [DATE] einging, zurück. Mit Beschluss des Amtsgerichts Köln vom [DATE] L 0/0) wurde die Zwangsverwaltung über das Grundstück aufgehoben. Für das Jahr [DATE] hat die Klägerin bislang keine Betriebskostenabrechnung nebst Abrechnung über die von ihr geleisteten monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von € 0 erhalten. Die Klägerin hatte hierzu ihre vorangegangene Klage zunächst gegen den ursprünglichen Hauseigentümer Herrn KN gerichtet. Mit Schriftsatz vom [DATE] hat sie Änderung des Rubrums dahingehend beantragt, dass anstatt seiner der Insolvenzverwalter Rechtsanwalt NM, X Straße, Bonn Beklagter sein solle. Mit Schriftsatz vom [DATE] hatte die Klägerin die Klage gegen Herrn KN zurückgenommen. · eine Abrechnung zu erteilen über die von ihr im Jahre [DATE] geleisteten Vorauszahlungen in Höhe von monatlich 0 € für die von ihr bewohnte Wohnung im Hause V Ring, Köln und Die Klägerin hat einen Anspruch auf Erstellung der Abrechnung der Betriebskosten gegen den Beklagten. Der Beklagte ist in seiner Eigenschaft als Zwangsverwalter über das Hausobjekt im gesamten in Rede stehenden Zeitraum [DATE] hierzu verpflichtet. Zunächst ist dessen Beschlagnahme gegenüber der Insolvenzverwaltung vorrangig. Da er die Vorauszahlungen des Mieters auf die Betriebskosten einziehen darf und hier auch diejenigen der Mieterin eingezogen hat, trifft ihn als Kehrseite die entsprechende Abrechnungspflicht. Das Insolvenzverfahren berührte nach § 0 Abs. 0 Satz 0 InsO die Zwangsverwaltung nicht, da es eröffnet wurde, nachdem bereits die Zwangsverwaltung über das Grundstück angeordnet war . Es ist auch unerheblich, dass die Zwangsverwaltung mit dem Aufhebungsbeschluss des Amtsgerichts Köln im [DATE] beendet worden ist. Die Abrechnungspflicht für die Abrechnungsperiode [DATE] obliegt dennoch weiterhin dem Zwangsverwalter, denn er hat die Zwangsverwaltung nach deren Ende ordnungsgemäß abzuwickeln. Dazu gehört auch die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für solche Abrechnungszeiträume, die vollständig vor Ende der Zwangsverwaltung abgeschlossen waren . Dies ergibt sich aus der Pflicht des Zwangsverwalters gemäß § 0 ZVG, alle Ansprüche, auf die sich die Beschlagnahme bezieht, geltend zu machen. Auch etwaige Nachforderungen auf die Betriebskosten werden von der Beschlagnahme umfasst. Da eine solche Nachforderung jedoch erst mit Zugang der Abrechnung fällig wird , muss der Zwangsverwalter die Abrechnung als zwingende Vorbereitungsmaßnahme zunächst erstellen, um auch einen eventuellen Fehlbetrag feststellen zu können . Ohne Erfolg macht der Beklagte unter Berufung auf einen Beschluss des BGH vom [DATE] geltend, nach Aufhebung der Zwangsverwaltung habe er nicht mehr tätig werden dürfen, da damit der Eigentümer wieder vollumfänglich verfügungsbefugt sei. Diese Entscheidung des Kostensenats des BGH steht jedoch der oben zitierten Entscheidung des BGH schon deswegen nicht entgegen, da vorliegend gerade nicht der „alte“ Eigentümer „wieder“ verfügungsbefugt wurde, sondern wegen des zwischenzeitlichen Eigentumserwerbs durch einen Dritten dieser. So hat der BGH in dem vom Beklagten angeführten Beschluss auch nur ausgeführt, dass die Betriebskostenabrechnung nach Aufhebung der Zwangsverwaltung keine notwendige Abwicklungsmaßnahme sei, weil die Abrechnung der Nebenkosten nach Aufhebung der Zwangsverwaltung „zumindest grundsätzlich wieder Sache des Eigentümers“ sei. Dies ist vorliegend aber gerade nicht der Fall.