Tenor Die Beklagte wird verurteilt, dem Kläger für seine Wohnung im Hause N-Straße in ##### L0 für die Abrechnungszeiträume [DATE] bis [DATE] sowie [DATE] bis [DATE] Heizkostenabrechnungen zu erteilen, die eine Umlage der Kosten zu 0 % nach Verbrauch und zu 0 % nach Grundkosten vorsehen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. Von den Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger 0/0 und trägt die Beklagte 0/0. Beide Parteien können die Zwangsvollstreckung wegen der Kosten gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht die jeweils andere Partei vorher in gleicher Höhe Sicherheit leistet. Sicherheitsleistungen können auch durch die Bürgschaft einer im Bundesgebiet ansässigen Großbank oder öffentlichen Sparkasse erbracht werden. Die Beklagte wird verurteilt, dem Kläger für seine Wohnung im Hause N-Straße in ##### L0 für die Abrechnungszeiträume [DATE] bis [DATE] sowie [DATE] bis [DATE] Heizkostenabrechnungen zu erteilen, die eine Umlage der Kosten zu 0 % nach Verbrauch und zu 0 % nach Grundkosten vorsehen. Beide Parteien können die Zwangsvollstreckung wegen der Kosten gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages abwenden, wenn nicht die jeweils andere Partei vorher in gleicher Höhe Sicherheit leistet. Sicherheitsleistungen können auch durch die Bürgschaft einer im Bundesgebiet ansässigen Großbank oder öffentlichen Sparkasse erbracht werden. Der Kläger ist Mieter der Beklagten in einer Wohnung im Hause N-Straße in ##### L0. Nach dem Inhalt des schriftlichen Mietvertrages hat der Beklagte Vorauszahlungen monatlich auf Betriebskosten zu leisten, zu denen auch die Heizkosten gehören. Die Abrechnungsperiode im Hause betraf die Zeiträume vom [DATE] . eines Jahres bis zum [DATE] . des Folgejahres. In der Zeit vom [DATE] bis zum [DATE] erteilte die Beklagte dem Kläger Betriebskostenabrechnungen, die eine Umlage der Heizkosten nach einem Verhältnis von 0 % Grundkosten und 0 % Verbrauchskosten vorsahen. Hiergegen opponierte der Kläger und erhielt auch für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] eine korrigierte Abrechnung, die einen Verteilerschlüssel zu 0 % nach Verbrauchskosten und zu 0 % nach Grundkosten vorsah. Die Beklagte bezeichnete sich jedoch später als an diese Abrechnung nicht mehr gebunden. Das streitbefangene Objekt war in den Jahren #####/#### errichtet worden, wurde mit einer zentralen Ölheizungsanlage betrieben und verfügte im Keller über gedämmte Heizungszuleitungsrohe . Im Übrigen verliefen die Heizungszuleitungsrohre als Steigleitungen ungedämmt im Mauerwerk. die Beklagte zu verurteilen, die Heizkostenabrechnung für die Zeit vom [DATE] bis zum [DATE] dahin zu korrigieren, dass die Umlage der Heizkosten zu 0 % nach Verbrauch und zu 0 % nach Grundkosten erfolgt. Sie meint, bei [REF] handelt es sich um keine Mussvorschrift. Im Übrigen sei zu berücksichtigen, dass die meiste Heizenergie in den im Mauerwerk verlegten Rohren verloren gehe, sodass die Mieter selber nur wenig Einfluss auf den Verbrauch nehmen könnten. Deshalb sei es sachgerecht, die Kosten zu 0 % nach Verbrauch und zu 0 % nach Grundkosten umzulegen. Die Klage des Klägers ist im zuerkannten Umfange begründet. Die Beklagte ist verpflichtet, die Heizkosten auf der Grundlage des [REF] umzulegen. Unbegründet ist die Klage nur, soweit dem Kläger bereits eine entsprechende Abrechnung für den Zeitraum #####/#### vorgelegt worden ist. Dabei kommt es nicht darauf an, ob die Beklagte sich an den Inhalt dieser Abrechnung gebunden fühlt. Entscheidungserheblich ist, dass die Abrechnung in der vom Kläger verlangten Form vorliegt. Insoweit ist die Klage abgewiesen worden. Im Übrigen fordern die Gegebenheiten an Ort die Anwendung von [REF] . Nach dem Inhalt dieser Vorschrift sind die Heizkosten zu 0 % nach Verbrauch und zu 0 % nach Grundkosten umzulegen, wenn 0 Voraussetzungen erfüllt sind. Hierzu ist festzustellen, dass das im Jahre #####/#### errichtete Objekt nicht der Wärmeschutzverordnung vom [DATE] entsprechen kann. Auch ist das Objekt mit einer Ölheizung versehen. Die freiliegenden Heizleitungen müssen auch als überwiegend gedämmt angesehen werden. Zwar verlaufen die Steigleitungen, die den ganz überwiegenden Teil der Heizungszuleitungsanlage ausmachen, ungedämmt in den Wänden. Gerade dies aber ist im Sinne der Verordnung als Dämmung anzusehen, wie sich aus der Bundestagsdrucksache 0/0 ergibt. Demnach sind die in den Wänden verlaufenden Rohre nicht als ungedämmt zu betrachten. Hieraus ergibt sich eine Verpflichtung der Beklagten, die Heizkosten entsprechend dem Inhalt der Heizkostenverordnung umzulegen. Dabei kommt es nicht darauf an, ob es sich um eine Kannvorschrift oder um eine Mussvorschrift handelt. Im Rahmen einer Kannvorschrift unterliegt die Wahl des Verteilungsmaßstabes billigem Ermessen des Vermieters. Im vorliegenden Fall erscheint es als vom Gesetzgeber gewollt, allein ermessenfehlerfrei die Umlage zu 0 % nach Verbrauch und z u 0 % nach Grundkosten vorzunehmen.