Tenor Die Klage wird abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits werden den Klägern als Gesamtschuldnern auferlegt. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Kläger können die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung oder Hinterlegung in Höhe von 0 % des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht der Beklagte vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet. Der Beklagte ist seit dem [DATE] Mieter der im Eigentum der Kläger stehenden Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses N-Str. … in H. Die hierfür vom Beklagten zu entrichtende Kaltmiete belief sich bis zum [DATE] auf 0 €. Mit Schreiben vom [DATE] forderten die Kläger den Beklagten zur Zustimmung zu einer Erhöhung dieser Kaltmiete um 0 € monatlich auf künftig 0 € ab dem [DATE] auf. Der Beklagte stimmte der Mieterhöhung nicht zu. Die Kläger ließen den Beklagten daraufhin durch den Haus-, Wohnungs und Grundeigentümer-Verein H0 e. V. mit Schreiben vom [DATE] und [DATE] erneut zur Erteilung der verlangten Zustimmung auffordern. Hierdurch entstanden den Klägern Kosten in Höhe von 0 €. Die Kläger haben mit Klageschrift vom [DATE] bei dem Amtsgericht H0 Klage gegen den Beklagten auf Zustimmung zu der verlangten Mieterhöhung sowie auf Erstattung der ihnen entstandenen Kosten in Höhe von 0 € erhoben. Die Klageschrift ist noch am selben Tag per Telefax vorab beim Amtsgericht H0 eingegangen. Nach telefonischem Hinweis vom [DATE] an die Prozessbevollmächtigten des Klägers, dass nicht das Amtsgericht H0, sondern vielmehr das Amtsgericht H0 örtlich zuständig sei, hat das Amtsgericht H0 den Rechtsstreit auf Bitte der Klägervertreter mit Verfügung vom selben Tag an das Amtsgericht H0 abgegeben. Die Akte ist nach postalischer Versendung vom [DATE] am [DATE] beim Amtsgericht H0 eingegangen. Die Kläger sind der Auffassung, dass die Klagefrist des [REF] schon durch die Klageerhebung bei dem Amtsgericht H0 am [DATE] gewahrt sei, auch wenn hierfür dieses örtlich nicht zuständig war. Ferner behaupten sie, dass die ortsübliche Vergleichsmiete für die vom Beklagten innegehaltene Wohnung 0 €/m² betrage. Der Beklagte wird verurteilt, für die Mietwohnung im 0. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses N-Str. … in … H der Erhöhung der monatlichen Kaltmiete von 0 € um 0 € auf 0 € ab dem [DATE] zuzustimmen. Mit Schriftsatz vom [DATE] haben die Kläger die Klage teilweise zurückgenommen und zugleich um die Mietdifferenzen zwischen der bisherigen und der verlangten Miete für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] in Höhe von monatlich 0 € erweitert. Sie beantragen nunmehr sinngemäß: Der Beklagte wird verurteilt, für die Mietwohnung im 0. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses N-Str. … in … H der Erhöhung der monatlichen Kaltmiete von 0 € um 0 € auf 0 € ab dem [DATE] zuzustimmen. Der Beklagte wird verurteilt, an die Kläger 0 nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank seit dem [DATE] zu zahlen. Bezüglich der weiteren Einzelheiten wird die gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen sowie die in den Entscheidungsgründen mitgeteilten Tatsachen Bezug genommen. Das Gericht hat Beweis erhoben durch Einholung eines schriftlichen Sachverständigengutachtens vom [DATE] sowie eines schriftlichen Ergänzungsgutachtens vom [DATE] durch den Sachverständigen W. Bezüglich der weiteren Einzelheiten wird auf das Gutachten vom [DATE] und das Ergänzungsgutachten vom [DATE] Bezug genommen. Soweit die Kläger mit Klageantrag zu 0. die Zustimmung des Beklagten zur Erhöhung der monatlichen Kaltmiete verlangen, ist die Klage bereits unzulässig, denn sie wurde nicht innerhalb der Klagefrist des [REF] erhoben. Die Klagefrist ist eine Ausschlussfrist, so dass eine später eingereichte Klage unzulässig ist . Die Klagefrist lief am [DATE] ab. Das Mieterhöhungsverlangen vom [DATE] ist dem Beklagten nämlich noch im [DATE] zugegangen mit der Folge, dass die Zustimmungsfrist des [REF] am [DATE] ablief und die sich hieran anschließende 0-monatige Klagefrist gemäß [REF] am folgenden Tag, mithin dem [DATE] , begann. Innerhalb dieser Frist haben die Kläger nicht Klage erhoben im Sinne des [REF] . Die Akte ist erst am [DATE] nach Verweisung durch das Amtsgericht H0 beim Amtsgericht H0 eingegangen. Zu diesem Zeitpunkt war die Klagefrist wie ausgeführt bereits abgelaufen. Dass die Klageschrift vom [DATE] noch am selben Tag und damit innerhalb der Klagefrist beim Amtsgericht H0 eingegangen ist, ist unerheblich. Hierauf kommt es nicht an. Entscheidend ist vielmehr der Eingang beim Amtsgericht H0. Das Amtsgericht H0 war nämlich nicht örtlich zuständig. Die Wohnung des Beklagten befindet sich im Bezirk des Amtsgerichts H0 mit der Folge, dass dieses für den Rechtsstreit gemäß [REF] örtlich ausschließlich zuständig ist. Die Frist des [REF] ist aber nur gewahrt, wenn innerhalb der Klagefrist eine Klage beim zuständigen Gericht eingegangen ist . Die anderweitige Auffassung der Kläger überzeugt nicht. Dies gilt insbesondere, soweit sie sich in diesem Zusammenhang auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs berufen haben, nach welcher Verjährung auch durch eine unzulässige Klage etwa vor einem örtlich oder sachlich unzuständigen Gericht gehemmt wird . Die hierzu vom Bundesgerichtshof aufgestellten Grundsätze sind auf die Klagefrist des [REF] nicht übertragbar. Während [REF] das Interesse des Beklagten schützt zu wissen, ob er noch mit einer Inanspruchnahme rechnen muss oder ob er sich dagegen mit der Einrede der Verjährung wehren kann, handelt sich bei der Klagefrist des [REF] um eine besondere Prozessvoraussetzung , deren Versäumung zur Unzulässigkeit der Klage führt. Auch der Rechtsgedanke des [REF] führt zu Gunsten der Kläger nicht zu einer abweichenden Beurteilung. Zwar ist auf die Klagefrist des [REF] nach zutreffender Meinung [REF] grundsätzlich anwendbar, jedoch ebenfalls nur dann, wenn die Klage beim zuständigen Gericht eingegangen ist . Soweit die Klägerin darüber hinaus mit Klageantrag zu 0. von dem Beklagten die Zahlung der Mietdifferenz für den Zeitraum vom [DATE] bis [DATE] in Höhe von 0 € verlangen, ist die Klage zwar zulässig, aber unbegründet. Ein derartiger Anspruch würde voraussetzen, dass die auf Zustimmung des Beklagten zur Mieterhöhung gerichtete Klage Erfolg hat. Nur in diesem Fall käme nämlich eine auf den [DATE] zurückwirkende Vereinbarung zwischen den Parteien über eine monatliche Kaltmiete von 0 € zustande. Dies ist jedoch gerade nicht der Fall, da die betreffende Klage wie ausgeführt bereits unzulässig ist. Infolgedessen haben die Kläger aber auch keinen Anspruch gegen den Beklagten auf Zahlung der geltend gemachten Mietdifferenz. Soweit die Kläger mit Klageantrag zu 0. noch einen weiteren Teilbetrag in Höhe von 0 € als Schadensersatz für die ihnen infolge der Tätigkeit des Haus-, Wohnungs und Grundeigentümer-Verein H0 e. V. entstandenen Kosten geltend machen, ist die Klage ebenfalls zulässig, aber unbegründet. Auch ein solcher Anspruch würde voraussetzen, dass die auf Zustimmung des Beklagten zur Mieterhöhung gerichtete Klage Erfolg hat. Nur in diesem Fall könnten die Kosten für die Tätigkeit des Haus-, Wohnungs und Grundeigentümer-Verein H0 e. V. als zweckmäßige und erforderliche Rechtsverfolgungskosten anzusehen sein. Dies ist angesichts der Unzulässigkeit der betreffenden Klage jedoch nicht der Fall. Die Berufung muss innerhalb einer Notfrist von einem Monat nach Zustellung dieses Urteils schriftlich bei dem Landgericht Essen, Zweigertstr. 0, 0 Essen, eingegangen sein. Die Berufungsschrift muss die Bezeichnung des Urteils, gegen das die Berufung gerichtet wird, sowie die Erklärung, dass gegen dieses Urteil Berufung eingelegt werde, enthalten. Die Berufung ist, sofern nicht bereits in der Berufungsschrift erfolgt, binnen zwei Monaten nach Zustellung dieses Urteils schriftlich gegenüber dem Landgericht Essen zu begründen. Die Parteien müssen sich vor dem Landgericht Essen durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen, insbesondere müssen die Berufungs und die Berufungsbegründungsschrift von einem solchen unterzeichnet sein. Gegen die Streitwertfestsetzung ist die Beschwerde an das Amtsgericht Gelsenkirchen-Buer statthaft, wenn der Wert des Beschwerdegegenstandes 0 EUR übersteigt oder das Amtsgericht die Beschwerde zugelassen hat. Die Beschwerde ist spätestens innerhalb von sechs Monaten, nachdem die Entscheidung in der Hauptsache Rechtskraft erlangt oder das Verfahren sich anderweitig erledigt hat, bei dem Amtsgericht Gelsenkirchen-Buer, Goldbergstraße 0, 0 Gelsenkirchen-Buer, schriftlich in deutscher Sprache oder zur Niederschrift des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle einzulegen. Die Beschwerde kann auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle eines jeden Amtsgerichtes abgegeben werden. Ist der Streitwert später als einen Monat vor Ablauf dieser Frist festgesetzt worden, so kann die Beschwerde noch innerhalb eines Monats nach Zustellung oder formloser Mitteilung des Festsetzungsbeschlusses eingelegt werden.