Tenor Der Bebauungsplan Nr. 0 J. weg der Stadt C. H. ist unwirksam.Die Antragsgegnerin trägt die Kosten des Verfahrens.Die Kostenentscheidung ist vorläufig vollstreckbar. Die Antragsgegnerin darf die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung oder Hinterlegung in Höhe von 0 % des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrags abwenden, wenn nicht die Antragstellerin vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0 % des zu vollstreckenden Betrags leistet.Die Revision wird nicht zugelassen. Die Antragstellerin ist Eigentümerin des Grundstücks mit der Anschrift J. weg 0 0 in C. H. . Sie wendet sich gegen den Bebauungsplan Nr. 0 ‑ J. weg , in dessen Geltungsbereich ihr Grundstück liegt. Das Plangebiet umfasst u. a. gewerblich genutzte Grundstücke beiderseits des Industriewegs im Ortsteil C. H. L. und liegt etwa 0 km entfernt von der Innenstadt von C. H. C0. . Das Gebiet ist an die L0. Straße angebunden, die die Ortsteile C. H. C0. und S. verbindet und ihrerseits an die Autobahn A 0 angeschlossen ist. Das bereits in der Vergangenheit gewerblich genutzte Gebiet am J. weg ist durch eine Gemengelage aus produzierenden und verarbeitenden Gewerbebetrieben der Branchen Steuerungstechnik, Werkzeuge, Oberflächenveredelung u.a. sowie durch Handwerks und Dienstleistungsbetriebe und Wohngebäude geprägt. Es wird intern durch den von der L0. Straße nach Westen abzweigenden J. weg erschlossen. Das räumliche Umfeld des Plangebiets ist nördlich angrenzend durch Wohngrundstücke an der Albert-T. Straße und dem O. weg geprägt. In südlicher Richtung schließt entlang der L0. Straße eine Mischbebauung an, die von reinen Wohngebäuden sowie überwiegend vertikal mischgenutzten Gebäuden mit zumeist Einzelhandel und Dienstleistungen in den Erdgeschossen und Wohnungen in den Obergeschossen geprägt ist. Im Westen grenzt das Plangebiet an die Trasse der Vorortbahn. Mit dem Bebauungsplan verfolgt die Antragsgegnerin nach der Satzungsbegründung das Ziel, das Plangebiet für gewerbliche, zukunftsfähige Nutzungen zu sichern und die durch das räumliche Aufeinandertreffen von Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung entstehenden Konfliktsituationen zu verbessern. Der Bebauungsplan setzt als Art der baulichen Nutzung einheitlich ein eingeschränktes Gewerbegebiet fest. In dem Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe sowie Bordelle und bordellartige Betriebe nicht zulässig. In der Ziffer 0 der textlichen Festsetzung ist folgende Regelung enthalten: Verkaufsstellen, die in unmittelbaren räumlichen und betrieblichen Zusammenhang mit Handwerksbetrieben und produzierenden oder verarbeitenden Gewerbebetrieben stehen und deren Fläche deutlich unter der Größe der Geschossfläche der genannten Betriebe liegt sowie eine Fläche von 0 qm pro Betrieb nicht überschreiten Der Bebauungsplan setzt ferner Lärmemissionskontingente fest. Grundlage der Festsetzungen ist das schalltechnische Gutachten des Ingenieurbüros T0. . Der Plan enthält einen Hinweis auf die Grundwasserverhältnisse, in dem es u.a. heißt, es sei wahrscheinlich, dass im Plangebiet die Gebäude ohne Keller zu bauen seien und eine von der herkömmlichen Gründung abweichende Gründungsart vorzusehen sei. Ferner wird darin auf die Erforderlichkeit einer vorherigen Anzeige bei der Unteren Umweltschutzbehörde in Bezug auf Eingriffe hingewiesen, die so tief in den Boden eindringen, dass sie sich auf die Bewegung, die Höhe oder die Beschaffenheit des Grundwassers auswirken können. Die öffentliche Auslegung gemäß [REF] erfolgte aufgrund des Beschlusses vom [DATE] in der Zeit vom 0. Juli bis 0. August [DATE] . Auf die öffentliche Auslegung wurde mit ortsüblicher Bekanntmachung am 0. Juli [DATE] hingewiesen. Darin war folgender Hinweis enthalten: „Für das Plangebiet liegen umweltbezogene Stellungnahmen zum Artenschutz sowie Gutachten zu den Themen Hydrogeologie, Lärm und Luftschadstoffe vor, die während der öffentlichen Auslegung eingesehen werden können.“ Die Antragstellerin ließ mit Schriftsatz vom [DATE] als Einwendung im Wesentlichen vorbringen, die Festsetzung eines Gewerbegebiets sei mit Blick auf die umliegende Wohnbebauung abwägungsfehlerhaft. Am 0. Oktober [DATE] beschloss der Rat der Antragsgegnerin den Plan als Satzung. Am 0. Oktober [DATE] wurde dieser Beschluss ortsüblich bekannt gemacht. Die Planung sei hinsichtlich eines Gewerbegebiets nicht erforderlich. Die gegenwärtigen gewerblichen Nutzungen könnten auch in einem Mischgebiet stattfinden. Dies entspräche auch den Vorstellungen der Grundstückseigentümer. Sie selbst beabsichtige wegen der Nutzungsrestriktionen durch die umliegende Wohnbebauung, die gewerbliche Nutzung aufzugeben. Die abstrakte Absicht der Sicherung traditioneller Gewerbeflächen sei nicht ausreichend um eine städtebauliche Erforderlichkeit zu begründen. Abgesehen davon könne mit Blick auf die Wohnbebauung in der Umgebung aus Gründen des Immissionsschutzes das Ziel einer Verwirklichung typischer gewerblicher Nutzungen ohnehin nicht erreicht werden. Auch hinsichtlich der Erschließungsplanung mit dem Ausbau des Industriewegs sei die Planung nicht erforderlich. Die Festsetzung des Gewerbegebiets sei abwägungsfehlerhaft. Die Bestandsaufnahme sei fehlerhaft, die derzeitigen Nutzungen im Plangebiet seien nicht hinreichend berücksichtigt worden. Es würden drei Grundstücke zu Wohnzwecken genutzt, eine vierte Wohnnutzung solle geschaffen werden, nur auf zwei Grundstücken finde Gewerbe statt. In der unmittelbaren Umgebung des Plangebiets überwiege Wohnnutzung. Der bestehende Lärmimmissionskonflikt bleibe nicht nur unbewältigt, sondern werde noch verschärft. Das Gewerbegebiet pralle unter Verstoß gegen den Trennungsgrundsatz unmittelbar auf die benachbarte Wohnnutzung. Im Rahmen der Festsetzung von Lärmemissionskontingenten sei die Antragsgegnerin im Anschluss an das vorliegende Gutachten des Sachverständigen T0. von unzutreffenden Annahmen in Bezug auf die Schutzwürdigkeit der Immissionsorte ausgegangen. Die angrenzenden Bereiche hätten überwiegend als allgemeine oder reine Wohngebiete eingestuft werden müssen. Ferner bestünden Ermittlungsdefizite hinsichtlich der Geruchsimmissionen. In der Vergangenheit habe es zahlreiche Beschwerden von Anwohnern über Gerüche gegeben, die auf den Betrieb eines Abbrennofens auf ihrem Grundstück zurückgingen; deshalb sei auch eine Betriebsaufgabe in absehbarer Zukunft ins Auge gefasst. Abwägungsfehler bestünden schließlich mit Blick auf ungeklärte Grundwasseraustritte im Plangebiet. Der Normenkontrollantrag sei nicht begründet. Die gerügten materiellen Fehler lägen nicht vor. Bei der von der Antragstellerin offenbar gewünschten Festsetzung eines Wohngebiets wäre der bestehende Betrieb der Antragstellerin planungsrechtlich unzulässig und auf den eigentumsrechtlichen Bestandsschutz reduziert. Die Behauptung, der Betrieb solle aufgegeben werden, sei nicht durch nähere Angaben konkretisiert. In Ansehung der vorhandenen Bebauung und Nutzung im Planbereich habe zwar die Möglichkeit bestanden, ein Mischgebiet festzusetzen. Sie habe sich jedoch aufgrund der ihr zustehenden planerischen Entscheidungsfreiheit dafür entschieden, das Gebiet als eingeschränktes Gewerbegebiet festzusetzen. Für eine solche Ausweisung spreche, dass in C. H. ein erheblicher Bedarf an Gewerbegebietsgrundstücken bestehe. Der J. weg sei direkt an die L0. Straße angebunden, die als Hauptverkehrsstraße die Ortsteile C0. und S. verbinde und einen direkten Anschluss an die Autobahn 0 habe. Es bestehe deshalb eine im Vergleich zu den nördlichen Stadtteilen Stadtmitte, H0. und T0. gute überregionale Erreichbarkeit. Dies sei für eine Gewerbenutzung von Vorteil. Durch die Festsetzung als Gewerbegebiet werde für ansiedlungswillige Gewerbetreibende eine größere als die bisher bestehende Rechtssicherheit sowie die Möglichkeit geschaffen, Grundstücke zu einem nicht an einer möglichen Wohnnutzung orientierten Preis zu erwerben. Das derzeitige Brachliegen einiger Grundstücke spreche also nicht dafür, dass ein Bedarf an Gewerbegrundstücken in diesem Bereich nicht bestehe. Um einen Nutzungskonflikt mit der angrenzenden Wohnbebauung zu verhindern, sei auf der Grundlage des § 0 Abs. 0 Satz 0 Nr. 0, Satz 0 BauNVO ein flächenbezogener Schallleistungspegel festgesetzt worden. Die damit pro qm Grundstücksfläche festgesetzten Emissionswerte stellten sicher, dass auf den Nachbargrundstücken an der Albert-T. Straße und dem O. weg der maßgebliche Orientierungswert der DIN 0 eingehalten werde und damit eine vergleichsweise ruhige Wohnumgebung weiterhin gewährleistet sei. Die Schutzwürdigkeit der angrenzenden Bereiche sei entgegen der Auffassung der Antragstellerin nicht falsch beurteilt worden. Wegen des Nebeneinanders von gewerblichen Nutzungen und Wohnnutzungen könnten diese Grundstücke einen Schutzanspruch für Wohngebiete nicht geltend machen. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach und Streitstands wird auf den Inhalt der Gerichtsakte und der von der Antragsgegnerin vorgelegten Planaufstellungsvorgänge sowie bauaufsichtlichen Verwaltungsvorgänge Bezug genommen. Insbesondere ist die Antragstellerin gemäß [REF] antragsbefugt. Nach dieser Vorschrift kann den Antrag auf Normenkontrolle jede natürliche oder juristische Person stellen, die geltend macht, durch die Rechtsvorschrift und ihre Anwendung in ihren Rechten verletzt zu sein oder in absehbarer Zeit verletzt zu werden. Es genügt, wenn ein Antragsteller hinreichend substantiiert Tatsachen vorträgt, die es zumindest als möglich erscheinen lassen, dass er durch Festsetzungen des Bebauungsplans in einem Recht verletzt wird. Die Antragsbefugnis steht danach regelmäßig dem Eigentümer eines im Plangebiet gelegenen Grundstücks zu, der sich gegen sein Eigentum betreffende Festsetzungen wendet. So liegt der Fall hier. Das Grundstück der Antragstellerin liegt im Geltungsbereich des angegriffenen Bebauungsplans und sie wendet sich gegen Festsetzungen, die unmittelbar die Nutzung des Eigentums an ihrem Grundstück betreffen. Insbesondere kommt es in Betracht, dass durch die Festsetzung eines Gewerbegebiets die geplante Änderung der Nutzung im Sinne einer Wohnnutzung verhindert wird. Nach dieser Vorschrift ist der Antrag einer natürlichen oder juristischen Person, der einen Bebauungsplan zum Gegenstand hat, unzulässig, wenn die den Antrag stellende Person nur Einwendungen geltend macht, die sie im Rahmen der öffentlichen Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können, und wenn auf diese Rechtsfolge im Rahmen der Beteiligung hingewiesen worden ist. Die Antragstellerin hat hier während der öffentlichen Auslegung rechtzeitig Einwendungen insbesondere zur Bewältigung des planbedingten Lärmkonflikts gemacht, die sie im Rahmen ihres Normenkontrollantrags weiter verfolgt. Damit ist den gesetzlichen Anforderungen genügt. [REF] verlangt nur, dass der Antragsteller bei der Planaufstellung überhaupt rechtzeitig Einwendungen erhebt und jedenfalls eine dieser Einwendungen im Normenkontrollverfahren geltend macht. Er ist nicht gehindert, im Normenkontrollverfahren auch solche Einwendungen vorzubringen, die er zuvor nicht geltend gemacht hatte. Diese textliche Festsetzung zur ausnahmsweisen Zulässigkeit von Verkaufsstellen, die in unmittelbarem räumlichen und betrieblichen Zusammenhang mit Handwerksbetrieben und produzierenden oder verarbeitenden Gewerbebetrieben stehen, und deren Fläche deutlich unter der Größe der Geschossfläche der genannten Betriebe liegt und eine Fläche von 0 qm pro Betrieb nicht überschreitet , ist nicht hinreichend bestimmt. Bebauungspläne müssen wie andere Rechtsnormen die Rechtslage für die Normadressaten eindeutig erkennbar umschreiben. Dies gilt für die Planzeichnung ebenso wie für die textlichen Festsetzungen. Die gebotene Normenklarheit und bestimmtheit fehlt allerdings nicht schon dann, wenn die planerische Festsetzung der Auslegung bedarf. Es ist ausreichend, wenn der Inhalt des Bebauungsplans durch Auslegung ermittelt werden kann. Ist die Zulässigkeit eines Annexhandels zu beurteilen, der die absolute Flächenobergrenze von 0 qm einhält, lässt sich dem Bebauungsplan weder durch den jeweiligen Bauherrn noch durch die Baugenehmigungsbehörde hinreichend bestimmt entnehmen, wann die Fläche der Verkaufsstelle gegenüber der Geschossfläche des jeweiligen Betriebs derart untergeordnet ist, dass sie worauf die Satzungsbestimmung allein abstellt „deutlich“ unter der Geschossfläche des Betriebs liegt. hat die Antragsgegnerin nicht vorgenommen. Hinreichende Anhaltspunkte für eine konkretisierende Auslegung des Ausdrucks „deutlich“ ergeben sich auch weder aus der Satzungsbegründung dort heißt es auf Seite 0 lapidar, die Verkaufsflächenbegrenzung auf maximal 0 qm diene der Klarstellung, dass der Verkauf tatsächlich untergeordnet stattfinde noch sonst aus den Aufstellungsvorgängen. Die Verwendung des Begriffs der „Unterordnung“ im Zusammenhang des [REF] bietet ebenfalls keine konkreten Anhaltspunkte für eine Bestimmung des Inhalts der in Rede stehenden Formulierung. Kann eine Unterordnung in Bezug auf Grundfläche und Baumasse im Sinne von [REF] dahin verstanden werden, dass Grundfläche und Baumasse der privilegierten Wohnung kleiner sein müssen als Grundfläche und Baumasse des Betriebs selbst, unterscheidet sich die vorliegende Fallgestaltung von jener Formulierung in maßgeblicher Weise durch das Attribut „deutlich“ und die damit verknüpfte Vorgabe des Satzungsgebers, die Betrachtung auf die Relation zwischen Geschossfläche und Fläche der Verkaufsstelle zu fokussieren. Die notwendige Konkretisierung ergibt sich auch nicht mit Blick auf den städtebaulichen Sachzusammenhang, in dem Regelungen wie die vorliegende stehen, die in Gewerbegebieten mit generellem Einzelhandelsausschluss die Zulässigkeit von Annexhandel begründen. Derartige Normierungen, die wie hier auf eine Stärkung des produzierenden oder verarbeitenden Gewerbes zielen, müssen mit Blick auf die städtebauliche Rechtfertigung bzw. die Abwägungsgerechtigkeit einer Ausnahme vom grundsätzlichen Einzelhandelsausschluss sicherstellen, dass es sich tatsächlich lediglich um einen „Annex“ handelt, dessen Bedeutung mit den städtebaulichen Zielsetzungen noch vereinbar ist. Eine diesem Anliegen genügende Zulassung von Annexhandel ist allerdings bei unterschiedlichen Flächenrelationen denkbar; insoweit dürfte auch gemessen an der dem Senat bekannten Planungspraxis jedenfalls eine Bandbreite zwischen einem Zehntel bis zu einem Drittel der Geschossfläche des Hauptbetriebs in Betracht kommen, die sich noch innerhalb der Grenzen des städtebaulichen Begriffs „Annexhandel“ hält. Die weitere Bestimmung dessen, was im Rahmen dieser durch den Begriff „Annexhandel“ vorgezeichneten Bandbreite im Einzelnen zulässig sein soll, obliegt dem Satzungsgeber. Dieser Regelungsobliegenheit ist die Plangeberin mit dem unbestimmten Attribut „deutlich“ nicht hinreichend nachgekommen. Weitere Auslegungsansätze vermag der Senat nicht zu erkennen. Wenn der Satzungsgeber wie hier für die Frage der Unterordnung schematisierend allein auf das Verhältnis zwischen der Größe der Geschossfläche des Hauptbetriebs und der Fläche des Annexhandels abstellt, ist zudem ein Rückgriff auf andere Aspekte ausgeschlossen, die gegebenenfalls eine hinreichende Abgrenzung aufgrund einer Gesamtwürdigung erlauben könnten. Entgegen den Ausführungen des Bevollmächtigten der Antragsgegnerin in der mündlichen Verhandlung vor dem Senat sind nicht deshalb geringere Anforderungen an die Bestimmtheit zu stellen, weil die Zielsetzung des Einzelhandelsausschlusses, von dem der Annexhandel ausgenommen wird, hier auf den Schutz des produzierenden oder verarbeitenden Gewerbes und nicht den Schutz der Einzelhandelsstandorte außerhalb des Plangebiets bezogen ist. Diese Erwägung betrifft die Frage der städtebaulichen Rechtfertigung bzw. der Abwägung, führt aber nicht zu geringeren Anforderungen an die Bestimmtheit der Regelung. Mängel, die einzelnen Festsetzungen eines Bebauungsplans anhaften, führen nur dann nicht zu dessen Unwirksamkeit, wenn die übrigen Regelungen, Maßnahmen oder Festsetzungen für sich betrachtet noch eine sinnvolle städtebauliche Ordnung im Sinne des [REF] bewirken können und wenn die Gemeinde nach ihrem im Planungsverfahren zum Ausdruck gelangten Willen im Zweifel auch eine Satzung dieses eingeschränkten Inhalts beschlossen hätte. Jedenfalls die letztgenannte Voraussetzung ist nicht erfüllt. Mit der Ausnahmeregelung beabsichtigte die Plangeberin ausweislich der Satzungsbegründung eine Sicherung des Verkaufs vor Ort hergestellter Waren. Es kann nicht mit der erforderlichen Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen werden, dass die Plangeberin die Satzung auch ohne eine solche Regelung, d.h. mit einem uneingeschränkten Einzelhandelsausschluss erlassen hätte. Ist der Plan mithin bereits aus den aufgezeigten Gründen insgesamt unwirksam, kann offen bleiben, ob er auch an Abwägungsfehlern leidet etwa mit Blick auf die Würdigung der Wohnnutzung auf dem Grundstück J. weg Nr. 0 oder hinsichtlich der Verteilung der Lärmemissionskontingente innerhalb der Teilflächen, zu der sich im einschlägigen Gutachten keine Begründung findet. Ebenso kann offen bleiben, ob der Plan ferner an einem formellen Mangel leidet, der beachtlich ist, weil der nach [REF] gebotene Hinweis im Rahmen der Offenlagebekanntmachung defizitär ist.