Tenor Der Grunderwerbsteuerbescheid vom [DATE] in Gestalt der Einspruchsentscheidung vom [DATE] wird aufgehoben. Die Kosten des Verfahrens hat der Beklagte zu tragen. Die Revision wird zugelassen. Die Zuziehung eines Bevollmächtigten für das Vorverfahren wird für notwendig erklärt. Der Streitwert beträgt 0 €. Tatbestand Die Klägerin war mit einem Geschäftsanteil von 0 € an der ... beteiligt. Weitere Geschäftsanteile an der ... GmbH in Höhe von 0 v. H. hielten Frau F und die H in Höhe von 0 v. H. . Mit notariellem Kauf und Abtretungsvertrag des Notars ... vom [DATE] erwarb die Klägerin von der H den Geschäftsanteil in Höhe von 0 v. H. sowie von Frau F einen Geschäftsanteil in Höhe von 0 v. H. und besaß somit insgesamt 0 v. H. der Anteile an der ... GmbH. Die GmbH verfügt über Grundbesitz. Der Notar zeigte den Kauf und Abtretungsvertrag über Geschäftsanteile vom [DATE] gemäß [REF] dem FA ... mit Schriftsatz vom [DATE] an. Aufgrund des Kauf und Abtretungsvertrages über den GmbH-Geschäftanteil vom [DATE] ging das FA ... davon aus, dass mindestens 0 v. H. der Anteile an der ... GmbH in einer Hand vereinigt seien und unterwarf mit Bescheid vom [DATE] den Vorgang gemäß [REF] der Grunderwerbsteuer. Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer war der Grundbesitzwert für das Grundstück der ... GmbH nach [REF] . Der Grundbesitzwert ist mit Bescheid vom [DATE] festgestellt worden. Gegen den Grunderwerbsteuerbescheid vom [DATE] legte die Klägerin mit Schreiben vom [DATE] Einspruch ein. Zur Begründung trug sie vor, dass der Vertrag vom [DATE] mit Anfechtungsschreiben vom [DATE] gemäß [REF] angefochten und daher als nichtig anzusehen sei. Während des Einspruchsverfahrens schloss die Klägerin mit Frau F am [DATE] einen Vertrag über die Aufhebung und Rückabtretung des Geschäftsanteils von 0 € an der ... GmbH. Gleichzeitig teilte Frau F ihren Geschäftsanteil von 0 € in einen solchen von 0 € und einen solchen von 0 € und verkaufte letzteren erneut an die Klägerin. Der Kaufpreisanspruch wurde mit dem Anspruch der Klägerin auf Rückerstattung des bereits gezahlten Kaufpreises aufgrund des Vertrages vom [DATE] verrechnet. Mit Einspruchsentscheidung vom [DATE] erklärte das FA ... den Grunderwerbsteuerbescheid vom [DATE] hinsichtlich der Frage, ob die Her-anziehung der Grundbesitzwerte im Sinne des [REF] als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer verfassungsgemäß sei, gemäß [REF] für vorläufig und wies im Übrigen den Einspruch als unbegründet zurück. Zur Begründung trägt sie vor, mit dem Aufhebungsvertrag vom [DATE] sei der ursprüngliche Vertrag über die Geschäftsanteilsübertragung vom [DATE] rückgängig gemacht worden. Gemäß BFH-Urteil vom [DATE] sei eine Teilrückübertragung von Geschäftsanteilen mit dem Ergebnis der Unterschreitung der 0 v. H. Grenze für die Erfüllung der Tatbestandsvoraussetzungen des [REF] ausreichend. Zwar sei das Urteil zu [REF] ergangen, müsse aber auch für Grunderwerbsteuertatbestände nach [REF] geltend. Zudem sei der Geschäftsanteilserwerb von 0 v. H. der Anteile der Frau F lt. notariellem Vertrag vom [DATE] von Anfang an unwirksam gewesen. Bei der Unterzeichnung der Urkunde sei die Klägerin davon ausgegangen, dass sie einen Teilgeschäftsanteil im Nennbetrag von 0 € erwerbe, nicht wie in der Urkunde ausgewiesen einen Teilgeschäftsanteil in Höhe von 0 €. Im Vorfeld des Vertrages habe die Klägerin gegenüber dem Veräußerer darauf hingewiesen, dass sie lediglich 0 v. H. an der ... GmbH erwerben wolle und eine entsprechende Beurkundung in Auftrag gegeben. Rechtsanwalt ... habe vom Geschäftsführer der Klägerin Herrn ... telefonisch den Auftrag bekommen, den Entwurf eines Geschäftsanteilsabtretungsvertrages zu erstellen, nach dem die Klägerin von der H den dort gehaltenen Geschäftsanteil im Nennbetrag von 0 erwerbe. RA ... habe sodann einen Entwurf gefertigt. In der Folgezeit sollte der Entwurf ergänzt werden um den zusätzlichen Erwerb von Anteilen des Geschäftsanteils der Gesellschafterin F in einem Umfang von € 0 nämlich einer 0 % Beteiligung, um den Erwerb von der H insgesamt noch unter 0 % der Geschäftsanteile zu halten. RA ... habe dann die Übertragung eines Teilgeschäftsanteils von der Gesellschafterin F an die Klägerin in den Entwurf eingearbeitet. Der Entwurf sei sodann an den Geschäftsführer ... und von diesem an den Notar ... übermittelt, der diesen zur Grundlage seiner Beurkundung gemacht habe. Bereits in diesem Entwurf sei die fehlerhafte Teilung in Geschäftsanteile von 0 € und 0 € statt in € 0 und € 0 € enthalten. RA ... habe nach seiner Erinnerung eine Teilung in € 0 und € 0 auch diktiert. Ob das Diktat tatsächlich aber fehlerhaft gewesen sei, oder bei Übernahme des Diktates von den Bürokräften ein Fehler aufgetreten sei, sei nicht mehr aufklärbar. Der Geschäftsführer ... sei ohne weitere Prüfung des Entwurfs davon ausgegangen, dass der Entwurf den Erwerb von einem Geschäftsanteil im Nennbetrag von € 0 enthalte. Herr ... habe den Erwerb von weiteren Geschäftsanteilen an der ... GmbH dann im [DATE] mit seinem Mitgeschäftsführer ... besprochen, der wegen seiner Einzelvertretungsbefugnis bei der Beurkundung handeln sollte. Herrn ... sei ebenfalls mitgeteilt worden, dass sich die Beurkundung auf den Erwerb von Geschäftsanteilen im Nennwert von 0 € und im Nennwert von € 0 beziehen würde. Im Beurkundungstermin sei der Fehler den handelnden Personen nicht aufgefallen. Es sei bekannt, dass bei notariellen Beurkundungen das Vorlesen des Notars in der Regel nicht aufmerksam verfolgt werde. Herr ... habe dann bei der Beurkundung entsprechend geirrt. Die in der Urkunde enthaltenen Erklärungen der Klägerin mit Inhalt einer Einigung über den Erwerb von 0 v. H. der Geschäftsanteile an der Gesellschaft entsprächen somit nicht dem tatsächlichen Willen des bei der Beurkundung handelnden Vertreters der Klägerin. Es liege ein sog. Inhaltsirrtum vor. Die Klägerin habe ihre gesamte Beteiligung an der Gesellschaft lediglich auf grunderwerbsteuerlich unschädliche 0 % erhöhen wollen, indem sie von Frau F eine Beteiligung v. 0 % an der ... GmbH erwerben wollte. Das rechtsgeschäftlich Gewollte decke sich nicht mit dem rechtsgeschäftlich Erklärten. Der Klägerin seien die grunderwerbsteuerlichen Folgen eines Erwerbs einer 0-prozentigen Beteiligung bekannt gewesen. Die gegenüber Frau F erklärte Anfechtung habe gemäß [REF] die Nichtigkeit der Übertragung des Geschäftsanteils im Nennbetrag von 0 € herbeigeführt. Die Anfechtung habe sowohl das schuldrechtliche Grundgeschäft als auch das dingliche Übertragungsgeschäft vernichtet. den Grunderwerbsteuerbescheid vom [DATE] in Gestalt der Einspruchsentscheidung vom [DATE] aufzuheben unddie Hinzuziehung eines Bevollmächtigten für das Vorverfahren für notwendig zu erklären. Zur Begründung trägt er vor, die teilweise Aufhebung des Anteilsübertragungsvertrages vom [DATE] erfülle nicht die Voraussetzungen für eine Rückgängigmachung des Erwerbsvorganges nach [REF] . Auch aus dem BFH-Urteil vom [DATE] ergebe sich keine andere rechtliche Wertung. Zwar habe der BFH entschieden, dass auch eine teilweise Rückgängigmachung eines Gesellschafterwechsels eine für [REF] ausreichende vollständige Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs nach [REF] sein könne, wenn hierdurch der in [REF] vorausgesetzte Übergang von mindestens 0 v. H. der Gesellschaftsanteile auf neue Gesellschafter innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren nicht mehr erreicht werde. Aus diesem Urteil ergebe sich aber nicht, ob das entsprechend bei einem Erwerbsvorgang nach [REF] auch gelte. So forderten Stimmen in der Literatur, dass der die Anteilsvereinigung begründende Übertragungsakt vollständig beseitigt werden müsse und die Rückübertragung nur eines Teils der Anteile sich als neuer Übertragungsakt darstelle, der nicht als Rückerwerb i. S. d. [REF] anzusehen sei . Für diese Differenzierung liege auch ein sachlicher Grund vor. Die Besteuerung nach [REF] knüpfe daran an, dass eine grundstückshaltende Personengesellschaft infolge der Veränderungen in ihrem Gesellschafterbestand in der Weise, dass ein Gesellschafter einen Anteil von mindestens 0 % aller Anteile halte, dazu führe, dass die in ihrem Kern so gewandelte Personengesellschaft als neue Gesellschaft fingiert werde, die an die Stelle der alten Gesellschaft trete. Grunderwerbsteuerlich gleiche dies der Situation, dass ein Grundstück von einer Gesamthand auf eine andere Gesamthand übergehe. Folgerichtig sei Steuerschuldner gemäß [REF] auch die grundstückshaltende Gesellschaft und unterliege der Übergang des Grundstücks auf die „neue“ Gesellschaft gemäß [REF] nur insoweit der Steuer, als durch den die Steuer auslösenden Vorgang der Anteil eines Gesellschafters auf mindestens 0 % anwachse, denn soweit sich im Gesellschafterbestand keine Veränderungen ergeben, entsprechen die Anteile der Gesellschafter vor der steuerauslösenden Situation und danach einander und es werde nach dieser Vorschrift keine Steuer erhoben. Bei der Besteuerung nach [REF] sei dies jedenfalls sofern es sich um eine Kapitalgesellschaft handele nicht so. Steuerschuldner sei hier nach [REF] der Gesellschafter, der in seiner Hand mindestens 0% der Anteile vereinige, nicht aber die Gesellschaft, die das Grundstück halte. Der Erwerber werde so behandelt, als habe er erstmalig ein Grundstück erworben, wobei nicht etwa berücksichtigt werde, in welcher Weise er vor dem die Grunderwerbsteuer auslösenden Vorgang an der grundstückshaltenden Gesellschaft beteiligt gewesen sein möge. Eine Vorschrift wie in [REF] gebe es für diese Vorgänge nicht. Des Weiteren liege auch kein Erklärungsirrtum vor, der zur Anfechtung des Anteilsübertragungsvertrages vom [DATE] berechtigt hätte. Die Anfechtung sei unwirksam, da kein Anfechtungsgrund nach [REF] vorliege. Die Klägerin sei einem unbeachtlichen Rechtsfolgenirrtum unterlegen. Der vorgetragene Irrtum sei zum Teil mit einem Kalkulationsirrtum vergleichbar. Ein Kalkulationsirrtum berechtige aber nur dann zur Anfechtung, wenn die Kalkulationsgrundlage zum Gegenstand des Vertrages bzw. der Erklärung gemacht worden sei. Dies sei aber nicht der Fall. Im Vertrag vom [DATE] komme nicht zum Ausdruck, dass die vereinbarten Abtretungen bestimmter Geschäftsanteile auch den Zweck verfolgten, eine Anteilsvereinigung von 0 % zu vermeiden. Ein derartiger Irrtum betreffe daher nicht den Inhalt der Erklärung, sondern außerhalb der Erklärung liegende Tatsachen. Mit Schriftsatz vom [DATE] hat das FA S dem Gericht angezeigt, dass durch die fünfte Verordnung zur Änderung der Landesverordnung über die Zuständigkeiten der Finanzämter vom [DATE] die Bearbeitung aller Grunderwerbsteuerfälle dem Finanzamt ... übertragen worden und damit ein gesetzlicher Beteiligtenwechsel eingetreten sei. Zwar hat im Streitfall keine wirksame Anfechtung des Anteilsübertragungsvertrages stattgefunden , aufgrund des Aufhebungsvertrages vom [DATE] ist die Klage jedoch unter Berücksichtigung der Grundsätze des BFH-Urteils vom [DATE] begründet . 0. Soweit die Klägerin davon ausgegangen ist, dass die Anteilsübertragung aufgrund eines Erklärungsirrtums nichtig ist, folgt der Senat dem nicht. Die Tatbestandsvoraussetzungen für eine Aufhebung der Grunderwerbsteuerfestsetzung gemäß [REF] aufgrund einer wirksamen Anfechtung des Kauf und Abtretungsvertrages vom [DATE] liegen nicht vor. Nach [REF] liegt ein begünstigter Rückerwerb vor, wenn das dem Erwerbsvorgang zugrundeliegende Rechtsgeschäft nichtig oder infolge einer Anfechtung als von Anfang an nichtig anzusehen ist. Tatbestandsmäßige Voraussetzung des [REF] ist danach in jedem Fall, dass das betreffende zivilrechtliche Rechtsgeschäft objektiv nichtig ist. Es kommt nicht darauf an, ob die Parteien das Rechtsgeschäft für nichtig halten und deshalb eine Rückabwicklung erfolgt . Entgegen der Auffassung der Klägerin liegen die Voraussetzungen für eine Anfechtung der Willenserklärung zum Abschluss des Kauf und Abtretungsvertrages vom [DATE] wegen eines Erklärungsirrtums nicht vor. Gemäß [REF] kann derjenige, der bei der Abgabe seiner Willenserklärung über deren Inhalt im Irrtum war oder eine Erklärung dieses Inhalts überhaupt nicht abgeben wollte die Erklärung anfechten, wenn anzunehmen ist, dass er sie bei Kenntnis der Sachlage und bei verständiger Würdigung des Falles nicht abgegeben hätte. Irrtum ist das unbewusste Auseinanderfallen von Wille und Erklärung . Ein Erklärungsirrtum gemäß [REF] liegt vor, wenn der Erklärende bei der Abgabe der Willenserklärung eine Erklärung dieses Inhalts überhaupt nicht abgeben wollte. Der Erklärende will das benutzte Erklärungsmittel zwar verwenden, hat jedoch von dessen rechtlicher Bedeutung und Tragweite falsche Vorstellungen und befindet sich somit im Irrtum über den objektiven Sinn seiner Erklärung. [REF] ist nicht anwendbar, wenn der Irrtum sich auf Folgen bezieht, die sich nicht aus dem Inhalt des Geschäfts ergeben. sondern kraft Gesetzes eintreten. d.h. der Eintritt zusätzlicher zu den gewollten Folgen hinzutretender Rechtswirkungen, stellt keinen Rechtsirrtum dar, sondern wird als unbeachtlicher Motivirrtum bewertet. [REF] ist gemeinsam, dass sie einen Irrtum, also eine unbewusst unrichtige Vorstellung von der tatsächlichen Bedeutung der Erklärung voraussetzen. Ein zur Anfechtung berechtigender Irrtum liegt demgegenüber nicht vor, wenn dem Erklärenden der abweichende objektive Erklärungsinhalt bewusst ist oder er zumindest die Möglichkeit eines abweichenden Erklärungsinhalts sehenden Auges in Kauf nimmt. Praktisch besonders wichtige Einschränkungen der Anfechtung ergeben sich beim Unterschreiben einer nicht gelesenen Urkunde. Nimmt der Unterzeichner einer Urkunde von ihrem Inhalt keine Kenntnis und hat er auch keinerlei Vorstellung von ihrem Inhalt, so scheidet eine Anfechtung mangels Irrtums von vornherein aus . So liegen die Dinge im Streitfall. Die Klägerin bzw. ihr Geschäftsführer ... haben RA ... telefonisch den Auftrag erteilt, einen Vertragsentwurf für die Übertragung der GmbH-Anteile an der ... GmbH zu entwerfen. Hierbei mag RA ... bzw. seinem Büroangestellten ein Fehler unterlaufen sein. Diesen Fehler muss der Geschäftsführer der Klägerin ... aber gegen sich gelten lassen, wenn er den Vertragstext zuvor nicht gelesen hat oder der Verlesung des Vertragstextes beim Notar nicht gefolgt ist. In diesem Fall nimmt er die Möglichkeit eines abweichenden Erklärungsinhalts sehenden Auges in Kauf. Zudem wurde die Anfechtung des Anteilsübertragungsvertrages erst mit Schreiben vom [DATE] und damit zu einem Zeitpunkt erklärt, als die grunderwerbsteuerlichen Folgen des Rechtsgeschäfts der Klägerin bekannt gewesen sein dürften . Das Anfechtungsschreiben vom [DATE] verweist auch nicht darauf, dass sich die Parteien des Geschäftsanteilsübertragungsvertrages im Vorfeld darüber einig geworden sind, dass lediglich 0 v. H. der Anteile übertragen werden. Dies spricht dafür, dass der Geschäftsführer der Klägerin keinem Erklärungsirrtum unterlegen ist, sondern ein unbeachtlicher Motivirrtum vorliegt. Die Gründe für die Anfechtung liegen in den grunderwerbsteuerlichen Folgen der Vereinbarungen vom [DATE] . Ein solcher Irrtum ist aber nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung als Motivirrtum unbeachtlich und löst nicht die Rechtsfolgen der [REF] aus . 0. Nach [REF] , in der im Streitjahr anzuwendenden Fassung, unterliegt der Grunderwerbsteuer ein Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übertragung eines oder mehrerer Anteile der Gesellschaft begründet, wenn durch die Übertragung unmittelbar oder mittelbar mindestens 0 v. H. der Anteile der Gesellschaft in der Hand des Erwerbers oder in der Hand von herrschenden und abhängigen Unternehmen oder abhängigen Personen oder in der Hand von abhängigen Unternehmen oder abhängigen Personen allein vereinigt werden und zum Vermögen der Gesellschaft ein inländisches Grundstück gehört. Diese Voraussetzungen erfüllt der Vertrag vom [DATE] . Mit der Übertragung der Geschäftsanteile der ... GmbH auf die Klägerin ist es unstreitig zu einem Übergang der Gesellschaftsanteile von mehr als 0 % gekommen. Dies stellt einen der Grunderwerbsteuer unterliegenden Erwerbsvorgang im Sinne des [REF] dar. Durch [REF] werden nicht gesellschaftsrechtliche Vorgänge, sondern fingierte Grundstückserwerbe der Steuer unterworfen . [REF] behandelt den Inhaber von mindestens 0 % der Anteile so als gehörten ihm zufolge der Vereinigung dieser Anteile in seiner Hand die Grundstücke, die dieser Gesellschaft gehören, ihr also grunderwerbsteuerrechtlich zuzurechnen sind. Die Steuerfestsetzung für den Erwerbsvorgang der Geschäftsanteile in Höhe von 0 v. H. an der ... GmbH ist jedoch gemäß [REF] aufzuheben. Wird ein Erwerbsvorgang wie im Streitfall noch vor der Entscheidung über einen gegen die ursprüngliche Grunderwerbsteuerfestsetzung eingelegten Einspruch rückgängig gemacht, ist das Finanzamt verpflichtet, einen sich aus [REF] ergebenden Aufhebungsanspruch spätestens in der Einspruchsentscheidung zu berücksichtigen . Gemäß [REF] wird unter bestimmten Voraussetzungen auf Antrag sowohl für den Rückerwerb als auch für den vorausgegangenen Erwerbsvorgang die Steuer nicht festgesetzt oder die Steuerfestsetzung aufgehoben, wenn der Veräußerer das Eigentum an dem veräußerten Grundstück zurück erwirbt. Diese Vorschrift betrifft über ihren Wortlaut hinaus auch Erwerbsvorgänge nach [REF] . Dies folgt aus [REF] , wonach [REF] nicht gelten, wenn u. a. ein nach [REF] grunderwerbsteuerbarer Erwerbsvorgang rückgängig gemacht wird, der nicht ordnungsgemäß angezeigt worden war. Diese Regelung setzt die grundsätzliche Anwendbarkeit der Begünstigungsvorschrift des [REF] auch auf den Steuertatbestand des [REF] voraus . 0 Im Streitfall erfüllt der Aufhebungs und Übertragungsvertrag vom [DATE] die an einen Rückerwerb i. S. des [REF] zu stellenden Anforderungen. Die Beteiligung der Klägerin an der ... GmbH hatte sich aufgrund dieses Vertrages insgesamt um 0 % auf 0 % vermindert. Darin liegt ein nach [REF] begünstigter Rückerwerb, weil innerhalb von zwei Jahren seit der Entstehung der Steuer aus [REF] die Beteiligung der Klägerin an der ... GmbH auf die gemäß [REF] nicht tatbestandsmäßige Größe von 0 % der Anteile am Gesellschaftsvermögen beschränkt wurde. Der Anwendung des [REF] steht nicht entgegen, dass gemäß Vertrag vom [DATE] die von Frau F übertragenen Geschäftsanteile an der ... GmbH nur teilweise zurück übertragen wurden. Unter Berücksichtigung der Grundsätze des BFH-Urteils vom [DATE] hält es der Senat für ausreichend, wenn der Anteilsübergang nur teilweise rückgängig gemacht wird. Mit dem vorgenannten Urteil hat der BFH entschieden, dass [REF] im Hinblick auf Erwerbsvorgänge i. S. des [REF] nicht den Rückerwerb sämtlicher Anteile voraussetzt, deren Übergang zur Verwirklichung des Steuertatbestands des [REF] beigetragen hat. Es reiche vielmehr aus, einen Gesellschafterwechsel, der zur Tatbestandsverwirklichung des [REF] beigetragen hat, insoweit rückgängig zu machen, als dadurch im Ergebnis ein Übergang von weniger als 0 % erfolge. Die Grundsätze der BFH-Entscheidung sind nach Auffassung des Senats auch auf Anteilsübertragungen nach [REF] anzuwenden. Da nach § 0 Abs. 0 fingierte Grundstückerwerbe unter bestimmten Voraussetzungen besteuert werden, nicht jedoch gesellschaftsrechtliche Vorgänge, ist es auch bei Erwerbsvorgängen nach [REF] als ausreichend anzusehen sein, wenn innerhalb der Zweijahresfrist des [REF] eine Rückübertragung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, so dass die 0 % Schwelle in der Gesamtbetrachtung nicht mehr erreicht ist . Nicht erforderlich ist es hingegen, dass das Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übertragung eines oder mehrerer Anteile begründet hat, in vollem Umfang rückgängig gemacht wird.