Tenor Die Beklagte wird verurteilt,0.die Bankbürgschaft der Commerzbank X mit der Nr.#########, valutierend über 0 €, an die Kläger herauszugeben sowie die Kläger als Gesamtgläubiger von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] freizustellen.Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.Auf die Widerklage werden die Kläger als Gesamtschuldner verurteilt, an die Beklagte 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen sowie die Beklagte von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € seit dem [DATE] freizustellen.Im Übrigen wird die Widerklage abgewiesen.Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Kläger als Gesamtschuldner zu 0 % und die Beklagte zu 0 %.Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Jeder Partei wird nachgelassen, die Vollstreckung gegen Sicherheitsleistung von 0 % des vollstreckbaren Betrages abzuwenden, wenn nicht zuvor die jeweils andere Partei Sicherheit in gleicher Höhe leistet. Die Kläger waren Mieter, die Beklagte war Vermieterin einer Wohnung im Haus I in E.In § 0. des Mietvertrages ist aufgeführt, dass während des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach Bedarf durchzuführen sind.In § 0 ist aufgeführt, dass der Mieter die Kosten notwendiger Arbeiten zu bestimmten Prozentanteilen zu tragen hat, wenn der Beginn des Mietverhältnisses bzw. die Schönheitsreparatur während der Mietzeit länger als ein bestimmter Zeitraum zurückliegen.Weiter heißt es dort:„Eine Kostenbeteiligung nach Maßgabe der vorstehend angegebenen Quoten kann der Mieter dadurch abwenden, dass er die Schönheitsreparaturen, zu deren Vornahme er durch den Mietvertrag verpflichtet war, bei Beendigung des Mietvertrages sach und fachgerecht ausführt.Ist bei Beendigung des Mietverhältnisses der Fristenplan zur Vornahme der Schönheitsreparaturen für einzelne Räume abgelaufen und kommt der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zur sach und fachgerechten Renovierung dieser Räume nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, die Renovierungsarbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, den Mietausfall und alle sonstigen durch den Verzug des Mieters entstandenen Schäden vom Mieter ersetzt zu verlangen.“Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf Bl. 0 GA Bezug genommen.In § 0 0. a) heißt es:„Mit dem Mieter wurde zusätzlich folgende Individualvereinbarung getroffen:Da es sich um eine Mischimmobilie handelt übernimmt der Mieter zusätzlich die anteilig Kosten der Hausverwaltung in Höhe von derzeit monatlich 0 € inkl. MWSt. Diese ist in den o.g. Vorauszahlungen unter § 0 bereits enthalten und wird mit der Nebenkostenabrechnung einmal jährlich abgerechnet.“Die Kläger leisteten zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit in Form einer Bankbürgschaft der Commerzbank X über einen Betrag von 0 €.Die Kläger sprachen die Kündigung des Mietverhältnisses zum [DATE] aus. An diesem Tag erfolgte auch die Rückgabe der Wohnung. Es wurde ein Abnahmeprotokoll erstellt. In diesem ist u.a. aufgeführt, dass in einzelnen Räumen teilweise Wände und die Decke nicht gestrichen sind und im Bad sowie im Gäste-WC der Boden verschmutzt sei.Außerdem heißt es dort: „Küche Backofen beschädigt, Ceranfeld mit der Kratzern, Macke in Arbeitsplatte.“Das Protokoll ist von den Vertretern der beiden Parteien unterschrieben. Die Kosten für die Erneuerung des Griffes des Backofens liegen bei 0 €.Mit Schreiben vom [DATE] forderten die Kläger die Hausverwaltung der Beklagten auf, die Kaution zurückzuerstatten. Mit Schreiben vom [DATE] erteilte die Beklagte eine Nebenkostenabrechnung für die Zeit vom [DATE] bis zum [DATE] über einen Nachzahlungsbetrag von 0 €. Wegen der Einzelheiten der Abrechnung wird auf Bl. 0 GA Bezug genommen.Mit Schriftsatz vom [DATE] hat die Beklagte eine korrigierte Nebenkostenabrechnung vom [DATE] für die Zeit vom 0. Januar bis zum [DATE] über einen Nachzahlungsbetrag von 0 € erteilt. Insoweit wird auf Bl. 0 GA Bezug genommen. Die Klägerin behauptet:Die Passagen „Boden verschmutzt“ seien in dem von der Mutter der Klägerin zu 0)unterzeichneten Protokoll nicht aufgeführt gewesen.Die in dem Protokoll aufgeführten Malerarbeiten seien am [DATE] fachmännisch durchgeführt worden. Der Zustand des Cerankochfelds und der Arbeitsplatte falle unter vertragsgemäßen Gebrauch.Die Kläger verlangen die Herausgabe der Bankbürgschaft sowie die Rückzahlung der monatlich gezahlten Hausverwaltungskosten von 0 € für die Dauer von 0 Monaten abzgl. 0 € für den beschädigten Backofengriff. die Beklagte zu verurteilen,0.die Bankbürgschaft der Commerzbank X mit der Nr.#######, valutierend über 0 €, an die Kläger herauszugeben,0.an die Kläger 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit Klagezustellung zu zahlen,0.die Kläger als Gesamtgläubiger von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit Rechtshängigkeit freizustellen. die Kläger als Gesamtschuldner zu verurteilen, an die Klägerin 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlensowie die Klägerin von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € nebst Zinsen in vorgenannter Höhe seit Rechtshängigkeit freizustellen. Die Beklagte behauptet:Es seien keine nachträglichen Änderungen an dem Abnahmeprotokoll vorgenommen worden. Etwaige durchgeführte Malerarbeiten seien derart unfachmännisch gewesen, dass sie nicht abnahmefähig gewesen seien. Die Malerarbeiten hätten nachgearbeitet werden müssen. Die Böden im Bad und Gäste-WC seien stark verschmutzt gewesen. Die Verschmutzung sei derart tief greifend gewesen, dass eine Auswechslung der Marmorböden erforderlich gewesen sei. Die Verunreinigungen seien mit handelsüblichen Reinigungsmitteln nicht zu beseitigen gewesen. Der Kostenaufwand für die Auswechselung der Marmorböden habe 0 € brutto betragen.Für die durchzuführenden Malerarbeiten seien Kosten von 0 € und 0 € erforderlich gewesen.Die Regelung hinsichtlich der Hausverwalterkosten habe zur Disposition der Parteien gestanden. Das Gericht hat Beweis erhoben nach Maßgabe des Beweisbeschlusses vom [DATE] . Wegen des Ergebnisses der Beweisaufnahme wird Bezug genommen auf die Sitzungsniederschrift vom [DATE] . Die Klage ist zulässig und teilweise begründet; die Widerklage ist nur zu einem geringen Teil begründet.Zunächst ist die Klage zulässig. Insbesondere ist die Beklagte parteifähig. Es handelt sich bei der Beklagten um einen GbR, die als solche verklagt werden kann.Die Klage ist teilweise begründet. Zunächst steht den Klägern gegenüber der Beklagten ein Anspruch auf Herausgabe der Bürgschaftsurkunde zu.Die Kläger sind insoweit aktivlegitimiert, weil sie Vertragspartner der Beklagten sind. Auch wenn die Bürgschaft von der Commerzbank erstellt und von dieser an die Beklagte übersandt worden ist, handelt es sich gleichwohl rechtlich um ein Leistungsverhältnis zwischen den Klägern und der Beklagten.Dementsprechend ist die Beklagte als Vermieterin grundsätzlich verpflichtet, nach Beendigung des Mietverhältnisses die Bürgschaft an die Kläger herauszugeben.Die Beklagte kann sich diesem Zusammenhang auch nicht mit Erfolg darauf berufen, die Bürgschaftsurkunde sei auf die Firma L ausgestellt worden. Es kommt in diesem Zusammenhang nicht darauf an, auf wen die Bürgschaftsurkunde ausgestellt worden ist. Entscheidend ist allein, dass die Bürgschaft ausgegeben wurde zur Erfüllung des ursprünglich bestehenden Anspruchs der Beklagten auf die Stellung einer Mietsicherheit.Das entsprechende Schreiben der Commerzbank ist zwar an die vorgenannte Firma adressiert worden. Dies geschah allerdings ersichtlich in deren Eigenschaft als Vertreterin der Beklagten. Dies ergibt sich bereits aus dem Rubrum der Bürgschaft vom [DATE] .Die Kläger haben nach der Beendigung des Mietverhältnisses und dem Ablauf einer angemessenen Prüfzeit einen Anspruch auf Herausgabe der Mietsicherheit. Auf etwaige Gegenansprüche der Beklagten kommt es in diesem Zusammenhang nicht an, da die Beklagte die Mietsicherheit nicht in Anspruch genommen und die Inanspruchnahme auch nicht angekündigt hat. Die Beklagte hat insoweit auch kein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht.Darüber hinaus haben die Kläger gegenüber der Beklagten einen Anspruch auf Freistellung von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € aus [REF] .Der Anspruch ergibt sich zumindest daraus, dass die Beklagte wie noch auszuführen sein wird die Kläger zu Unrecht auf Schadensersatz in Höhe von 0 € in Anspruch genommen hat. Dies stellt eine schuldhafte vertragliche Pflichtverletzung dar, die einen Schadensersatzanspruch der Kläger auf Erstattung ihrer außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten begründet.Anzusetzen ist in diesem Zusammenhang zumindest ein Streitwert von 0 €.Es errechnet sich dabei ein Erstattungsanspruch in Höhe einer 0 Gebühr zuzüglich einer Auslagenpauschale von 0, € sowie die gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dies macht zumindest den von den Klägern geltend gemachten Betrag von 0 € aus. Der zuerkannte Zinsanspruch ergibt sich aus [REF] .Der darüber hinausgehend geltend gemachte Zahlungsanspruch in Höhe von0 € besteht demgegenüber nicht.Der Anspruch ergibt sich nicht aus [REF] . Dabei kann dahingestellt bleiben, ob die Beklagte einen Anspruch auf die Zahlung von anteiligen Kosten der Hausverwaltung über 0 € hatte.Selbst wenn man dies zu Gunsten der Kläger verneinen würde, bestünde ein Rückzahlungsanspruch nicht. Ein etwaiger Rückzahlungsanspruch wäre nämlich nach [REF] ausgeschlossen.Ausweislich des Mietvertrages sollten die Kosten der Hausverwaltung mit der Nebenkostenabrechnung einmal jährlich abgerechnet werden.Die Abrechnung sollte dementsprechend Bestandteil der Nebenkostenabrechnung sein.Insoweit wäre es Sache der Kläger gewesen, gegen jede einzelne Nebenkostenabrechnung, in der die Kosten der Hausverwaltung aufgeführt waren, entsprechende Einwände innerhalb eines Jahres zu erheben. Dass sie dies getan haben, haben die Kläger nicht dargetan. Vor diesem Hintergrund sind nachträgliche Einwendungen der Kläger und damit auch ein entsprechender Rückforderungsanspruch ausgeschlossen.Die Widerklage ist lediglich in Höhe eines Betrages von 0 € begründet.Unstreitig steht der Beklagten ein Ersatzanspruch in Höhe des vorgenannten Betrages wegen der Beschädigung des Griffes des Backofens zu.Aus den vorstehenden Ausführungen ergibt sich, dass der insoweit bestehende Anspruch der Beklagten nicht gemäß [REF] durch Aufrechnung mit einem Rückforderungsanspruch der Kläger wegen der Hausverwalterkosten erloschen ist.Der insoweit zuerkannte Zinsanspruch beruht auf [REF] .Darüber hinaus steht der Beklagten ein Anspruch auf Freistellung von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten aus [REF] in Höhe eines Betrages von 0 € zu. Der Anspruch errechnet sich aus einer 0 Geschäftsgebühr aus einem Streitwert von 0 € zuzüglich einer Auslagenpauschale von 0 % und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Die darüber hinausgehende Widerklage ist demgegenüber unbegründet.Zunächst steht der Beklagten kein Anspruch auf Erstattung der Kosten für die Erneuerung der Marmorböden im Bad und Gäste-WC über 0 € aus [REF] zu.Es fehlt insoweit jedenfalls an einem Verschulden der Kläger an einer etwaigen Beschädigung des Bodens.Dies ergibt sich völlig eindeutig aus der Aussage des von der Beklagten selbst benannten Zeugen S0.Dieser hat glaubhaft bekundet, dass die Abstumpfung des Marmorbodens in beiden Räumen ringsum den eigentlichen Toilettenbereich aufgetreten ist.Vor diesem Hintergrund ist bei verständiger Würdigung davon auszugehen, dass die Abstumpfung des Marmorbodens nicht durch die Verwendung eines ungeeigneten Reinigungsmittels, sondern durch herumspritzenden Urin entstanden ist.Anders ließe sich nicht erklären, warum lediglich im eigentlichen Bereich um die Toilette herum die Abstumpfungen aufgetreten sind. Würden diese auf der Verwendung eines ungeeigneten Reinigungsmittels beruhen, hätte es nahe gelegen, dass derartige Abstumpfungen im gesamten Fußbodenbereich aufgetreten wären. Es erscheint nämlich völlig lebensfremd, dass der unmittelbare Bereich um die Toilette herum mit einem anderen Mittel gereinigt worden ist als der übrige Fußbodenbereich.Es bedarf vorliegend keiner näheren Erörterung, ob in der heutigen Zeit das Urinieren im Stehen als solches eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache darstellt. Selbst wenn man dies zugunsten der Beklagten verneinen würde, würde es jedenfalls an einem Verschulden der Kläger fehlen. Trotz der in diesem Zusammenhang zunehmenden Domestizierung des Mannes ist das Urinieren im Stehen durchaus noch weit verbreitet. Jemand, der diesen früher herrschenden Brauch noch ausübt, muss zwar regelmäßig mit bisweilen erheblichen Auseinandersetzungen mit insbesondere weiblichen Mitbewohnern, nicht aber mit einer Verätzung des im Badezimmer oder Gäste-WC verlegten Marmorbodens rechnen.Dass das Urinieren im Stehen derartige Auswirkungen haben kann, dürfte im Allgemeinen unbekannt sein. Insoweit wäre es Sache der Beklagten gewesen, die Kläger auf die besondere Empfindlichkeit des Fußbodens hinzuweisen. Dem entspricht auch die Angabe des Zeugen S0, dass er Kunden, in deren Auftrag er vergleichbare Böden verlegt, regelmäßig besondere Pflegehinweise erteilt.Das Gericht hält den Zeugen S0 auch für glaubwürdig. Die Aussage des Zeugen ist in sich völlig schlüssig und frei von Widersprüchen. Der Zeuge war erkennbar um die Wahrheit bemüht. Benachteiligungstendenzen zu Lasten der Beklagten sind nicht ansatzweise zu erkennen.Ohne die Erteilung eines entsprechenden Hinweises kann jedenfalls den Klägern ein Verschulden nicht zur Last gelegt werden, so dass ein entsprechender Schadensersatzanspruch der Beklagten nicht besteht.Die Beklagte hat auch keinen Anspruch auf Erstattung der Malerkosten über0 € und 0 €.Dabei kann dahingestellt bleiben, in welchem Zustand sich die Wände und Decken zum Zeitpunkt des Auszuges der Kläger befunden haben. Die Kläger waren nämlich zu einer Auszugsrenovierung bzw. zur Übernahme ihrer Kosten nicht verpflichtet.Die Regelung unter § 0 Nr. 0 enthält nämlich starre Fristen, was deren Unwirksamkeit zur Folge hat.Die Beklagte hat darüber hinaus keinen Anspruch auf Zahlung eines Betrages von 0 € aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr [DATE] . Die insoweit erteilte Abrechnung ist nämlich nicht ordnungsgemäß erstellt und damit formell unwirksam. Die ursprüngliche Abrechnung vom [DATE] ist bereits deswegen nicht ordnungsgemäß, weil sie sich über einen Abrechnungszeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt.Auch die mit Schriftsatz vom [DATE] eingereichte Abrechnung ist nicht ordnungsgemäß erfolgt und damit formell unwirksam. Der Abrechnung ist eindeutig zu entnehmen, dass die gesamten Kosten der Einzelpositionen aus der ursprünglichen Abrechnung vom [DATE] übernommen und dann auf 0 Monate heruntergerechnet wurden. Faktisch sind damit wiederum Kosten über einen Zeitraum von 0 Monate der Abrechnung zu Grunde gelegt und dann lediglich auf 0 Monate verteilt worden. Dies stellt keine zulässige Berechnungsweise dar. Die Berufung muss innerhalb einer Notfrist von einem Monat nach Zustellung dieses Urteils schriftlich bei dem Landgericht Düsseldorf, Werdener Straße 0, 0 Düsseldorf, eingegangen sein. Die Berufungsschrift muss die Bezeichnung des Urteils, gegen das die Berufung gerichtet wird, sowie die Erklärung, dass gegen dieses Urteil Berufung eingelegt werde, enthalten. Die Berufung ist, sofern nicht bereits in der Berufungsschrift erfolgt, binnen zwei Monaten nach Zustellung dieses Urteils schriftlich gegenüber dem Landgericht Düsseldorf zu begründen. Die Parteien müssen sich vor dem Landgericht Düsseldorf durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen, insbesondere müssen die Berufungs und die Berufungsbegründungsschrift von einem solchen unterzeichnet sein.