Tenor Die Berufung der Klägerin sowie die Berufung der Beklagten zu 0. und 0 gegen das am [DATE] verkündete Urteil des Landgerichts Köln [REF] werden gemäß [REF] zurückgewiesen.Die Kosten des Berufungsverfahrens werden, wie folgt, verteilt:Die Gerichtskosten und die außergerichtlichen Kosten der Klägerin tragen die Beklagte zu 0. und 0. zu 0/0, die Klägerin zu 0/0.Die außergerichtlichen Kosten der Beklagten zu 0. und 0. tragen diese selbst.Die außergerichtlichen Kosten der Beklagten zu 0. trägt die Klägerin.Das angefochtene Urteil ist ohne Sicherheitsleistung vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin sowie die Beklagten zu 0 und 0 können die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des jeweils vollstreckbaren Betrages abwenden, sofern nicht der jeweilige Gläubiger vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0% des zu vollstreckenden Betrages leistet. Vermieterin war zunächst die LIAG M Industriebau & Cie. U C KG, die als GbR, der Grundstücksgesellschaft U C U. und Dr. K. M, fortgeführt wurde. Deren Rechtsnachfolgerin ist die Beklagte zu 0. mit dem Beklagten zu 0. als ihrem Komplementär. Die Beklagte zu 0. veräußerte das Objekt an die Beklagte zu 0., die am [DATE] als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen wurde. Die Klägerin wurde hierüber mit Schreiben der Beklagten zu 0. vom [DATE] unterrichtet. Laut Ziff. 0 des Mietvertrages hat die Klägerin u.a. die Kosten des Betriebs der Heizungsanlage zu tragen und Nebenkostenvorauszahlungen zu entrichten, über welche gem. Ziff. 0 vermieterseits abzurechnen ist. Mit einem ersten Nachtrag vom 0./ [DATE] wurde eine Anpassung des Mietzinses und der Nebenkostenvorauszahlungen, auch der Heizkosten, vorgenommen, wonach die Nebenkostenvorauszahlungen an die U C VerwaltungsGmbH zu entrichten waren. In einem zweiten Nachtrag vom [DATE] vereinbarten die Vertragsparteien eine Nebenkostenpauschale. Ausgenommen waren die Heizkosten, über die nach § 0 Abs. 0 des Nachtrags der Vermieter weiterhin turnusmäßig abrechnen sollte. Die Betriebskostenabrechnungen wurden von der inzwischen insolventen U C erstellt. Diese hatte als Heizkosten jeweils die jährlichen Aufwendungen für die Anmietung der von der Beklagten zu 0. zwischenzeitlich an einen Dritten weiterveräußerten Heizungsanlage angesetzt. Über die Berechtigung zur Belastung der Klägerin mit diesen Kosten verhielt sich ein Rechtsstreit vor dem Landgericht Köln [REF] , in welchem die U C von der Klägerin Nachzahlungen verlangt hatte, hiermit aber durch Urteil vom [DATE] abgewiesen wurde. In der Folgezeit korrigierte die U C die Heizkostenabrechnungen. In einem weiteren Verfahren vor dem Landgericht Köln [REF] machte die Klägerin gegenüber der Beklagten zu 0. das sich aus den korrigierten Abrechnungen ergebende Guthaben für die Jahre [DATE] [DATE] geltend. Das Verfahren endete mit einem Anerkenntnisurteil. Mit Datum vom [DATE] erteilte die U C der Klägerin auch eine Gutschrift über 0 € für das Jahr [DATE] so dass sich per Saldo ein Abrechnungsguthaben zu Gunsten der Klägerin für [DATE] von 0 € ergab. In vorgerichtlichen Verhandlungen zwischen der Klägerin und den Beklagten zu 0.-0. erklärten die Beklagte zu 0. sowie die Beklagte zu 0. den Verzicht auf die Einrede der Verjährung bzgl. des Rückzahlungsanspruchs aus der Betriebskostenabrechnung für das Abrechnungsjahr [DATE] . Da eine Zahlung auf das Abrechnungsguthaben jedoch nicht erfolgte, hat die Klägerin zunächst Klage gegen die Beklagten zu 0.-0. als Gesamtschuldner erhoben. die Beklagten als Gesamtschuldner zu verurteilen, an sie 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen. Mit Urteil vom [DATE] , auf das wegen der tatsächlichen Feststellungen und aller weiteren Einzelheiten Bezug genommen wird, hat das Landgericht die Beklagten zu 0.-0. antragsgemäß verurteilt, die Klage gegen den Beklagten zu 0. jedoch abgewiesen. Die Klägerin begehrt mit ihrer Berufung auch die Verurteilung des Beklagten zu 0. Sie ist der Ansicht, dass er wie der Vermieter nicht nur noch nicht erstellte Abrechnungen zu erstellen, sondern auch etwaige Auszahlungen vorzunehmen habe. Mit ihrer Berufung verfolgen die Beklagten zu 0. und 0. in erster Linie ihren Klageabweisungsantrag weiter. Sie sind zum einen der Ansicht, dass eine Haftung für die Nichterfüllung von mietvertraglichen Leistungen des Zwangsverwalters gesetzlich nicht vorgesehen sei. In dem Zeitpunkt, in dem ein Zwangsverwalter in den Mietvertrag eintrete, sei der ehemalige Vermieter von seiner Bürgenpflicht befreit. Im Verhältnis zum Zwangsverwalter greife [REF] nicht. Des Weiteren normiere [REF] , dass der Vermieter von seiner Haftung befreit werde, wenn nicht der Mieter nach Kenntnis vom Vermieterwechsel das Mietverhältnis zum erstzulässigen Termin kündige. Eine solche Kündigung sei nicht erfolgt, obwohl der Mieter in zeitlicher Nähe zum Grundbucheintrag der Beklagten zu 0. am [DATE] über den Wechsel informiert worden sei. Dass es sich um einen befristeten Mietvertrag gehandelt habe, ändere daran nichts. Im Fall eines befristeten Mietverhältnisses liege eine Regelungslücke vor, die in regelkonformer Auslegung dahingehend zu schließen sei, dass für die hier in Rede stehende Haftungsfrist des Vermieters auf die gesetzlichen Kündigungsfristen abzustellen sei. Ferner erheben sie ausdrücklich die Einrede der Verjährung. Sie sehen sich daran nicht durch ihre vorgerichtliche Verzichtserklärung gebunden, da sich diese nur auf Forderungen aus der Heizungsabrechnung für das Jahr [DATE] bezogen habe. Ein Anspruch aus [REF] , auf den das Landgericht die Verurteilung der Beklagten zu 0. und 0. gestützt habe, sei jedoch keine solche Forderung, sondern ein Schadensersatzanspruch. Auf die Verjährungseinrede hinsichtlich von etwaigen Schadensersatzansprüchen sei nicht verzichtet worden. Schließlich sind die Beklagten zu 0. und 0. der Ansicht, dass wenn eine Haftung ihrerseits in Betracht komme jedenfalls auch der Beklagte zu 0. mithaften müsse. Der Zwangsverwalter sei nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht nur für die bei seiner Bestallung laufenden, sondern auch für zurückliegende Abrechnungszeiträume zuständig. Die Zuständigkeit beschränke sich nicht nur auf die Erstellung noch nicht erstellter aber fälliger Abrechnungen, sondern beziehe sich auch auf die Einziehung von Nachzahlungsbeträgen bzw. Auszahlung etwaiger Gutschriften an die Mieter. das Urteil des Landgerichts vom [DATE] [REF] abzuändern, soweit die Klage gegen den Beklagten zu 0. abgewiesen wurde und die Beklagten als Gesamtschuldner zu verurteilen, an sie 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen unter Aufhebung des erstinstanzlichen Urteils vom [DATE] die Beklagten 0.-0. als Gesamtschuldner zu verurteilen, an die Klägerin 0 [DATE] € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 0 [DATE] zu zahlen. Die Klägerin hält den Hilfsantrag der Beklagten zu 0. und 0. bereits für unzulässig, weil es ihnen an einer Beschwer fehle. Im Übrigen komme ihre Haftungsbefreiung nicht in Betracht. Der Beklagte zu 0. hält die Klage gegen sich bereits für unschlüssig. Er bestreitet die Ordnungsgemäßheit der Gutschrift und erhebt die Einrede der Verjährung und verneint seine Haftung wegen [REF] . Die Berufung der Beklagten zu 0. und 0. hält er ebenfalls bereits für unzulässig. Die zulässigen Rechtsmittel der Klägerin sowie der Beklagten zu 0. und 0. haben in der Sache offensichtlich keine Aussicht auf Erfolg. Da die Rechtssache keine grundsätzliche Bedeutung aufweist, eine Entscheidung des Senats durch Urteil nicht zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erforderlich und eine mündliche Verhandlung vor dem Senat nicht geboten ist, macht der Senat von der Möglichkeit Gebrauch, die Berufung der Klägerin sowie die Berufung der Beklagten zu 0. und 0. gemäß [REF] durch einstimmigen Beschluss zurückzuweisen. Insbesondere weicht der Senat wie nachfolgend unter Ziff. 0 ausgeführt nicht von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ab. Das angefochtene Urteil entspricht soweit es durch die Berufungen zur Überprüfung des Senats gestellt ist der Sach und Rechtslage. Dies hat der Senat im Hinweisbeschluss vom [DATE] , auf dessen Inhalt in vollem Umfang Bezug genommen wird, im einzelnen ausgeführt. Die Ausführungen der Klägerin in ihrem Schriftsatz vom [DATE] führen nicht zu einer abweichenden Entscheidung. Der Senat hält auch nach erneuter Überprüfung an seiner im Hinweisbeschluss geäußerten Auffassung fest. Soweit die Klägerin in ihrer Stellungnahme auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom [DATE] [REF] verweist und die Ansicht vertritt, dass sich daraus eine Pflicht des Beklagten zu 0. als Zwangsverwalter ergebe, nicht nur über die Zeiträume abzurechnen, die von der Beschlagnahme erfasst sind, sondern auch über davor liegende Zeiträume, so wird darauf hingewiesen, dass die zitierte Entscheidung vorliegend nicht einschlägig ist. Vorliegend geht es nicht um eine nicht erfolgte Abrechnung über Nebenkostenvorauszahlungen für einen länger zurückliegenden und damit nicht von der Beschlagnahme erfassten Zeitraum. Im vorliegenden Fall hat die Klägerin bereits im Jahre [DATE] eine korrigierte Abrechnung erhalten, welche eine Gutschrift zu ihren Gunsten auswies. Lediglich um die Auszahlung dieser Gutschrift, nicht um die Abrechnungspflicht, geht es im vorliegenden Rechtsstreit. Dabei handelt es sich bei der bloßen Frage der Auszahlung einer seit [DATE] fälligen Forderung anders als bei einer nicht erfolgten Abrechnung nicht um eine Pflicht des Vermieters, welcher er aufgrund der Zwangsverwaltung nicht mehr nachkommen könnte. Die Verwaltung und Benutzung des Grundstücks, die dem Schuldner nach [REF] entzogen ist, hindert ihn zwar an einer bislang nicht erfolgten Abrechnung, weil für ihn durch den Entzug der Verwaltungs und Benutzungsbefugnis keine Möglichkeit der Abrechnung mehr besteht. Die Erfüllung bzw. Nichterfüllung eines bereits [DATE] durch Abrechnung fällig gewordenen Zahlungsanspruchs hängt jedoch nicht mit der Verwaltungs und Benutzungsmöglichkeit bzgl. des Grundstücks zusammen. Die auf Miet und Pachtverhältnisse beschränkte Sondervorschrift des [REF] privilegiert den Mieter und will ihn vor Nachteilen schützen, die ihm durch die Beschlagnahme entstehen können. Der Zwangsverwalter hat daher die Pflichten des Vermieters zu erfüllen, soweit diese von ihm wegen der Wirkungen des [REF] nicht mehr wahrgenommen werden können. Auch trifft es zu, dass die dem Schutz des Mieters dienende Sondervorschrift die Wirksamkeit des Mietvertrages gegenüber dem Zwangsverwalter nicht auf nach der Beschlagnahme entstandene Ansprüche des Mieters begrenzt . Nach der gesetzlichen Wertung des [REF] soll der Mieter nicht dadurch schlechter gestellt werden, dass das vermietete Grundstück beschlagnahmt und die Zwangsverwaltung angeordnet wird . Das vorliegende Verfahren betrifft jedoch, wie bereits ausgeführt, einen Rückerstattungsanspruch, der bereits [DATE] abgerechnet und fällig war. Dafür, dass die Klägerin bislang die Erstattung nicht erhalten hat, ist weder die Beschlagnahme noch die Anordnung der Zwangsverwaltung ursächlich. Dass bislang trotz Vorliegens der Abrechnung seit [DATE] nicht gezahlt worden ist, hängt nicht damit zusammen, dass dem Vermieter gem. [REF] die Verwaltungs und Benutzungsbefugnis hinsichtlich des Grundstücks entzogen worden und ist daher auch kein Nachteil, vor dem [REF] ihn schützen will. Nach alledem steht das seitens der Klägerin angeführte Urteil des Bundesgerichtshofs der Entscheidung des Senats nicht entgegen. Dafür, dass der Beklagte zu 0. als Zwangsverwalter über weit zurückliegende Zeiträume, die nicht von der Beschlagnahmewirkung erfasst sind, nicht nur abzurechnen und nachfolgend auszuzahlen, sondern auch für längst vor Eintritt der Beschlagnahmewirkung erstellte und zugegangene und damit fällig gewordene Abrechnungen zu haften hätte, gibt es weder im Gesetz noch in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs einen Anhalt. In der im Hinweisbeschluss zitierten Entscheidung stellt der Bundesgerichtshof in seiner Argumentation entscheidend darauf ab, dass eine Nebenkostenabrechnung erst in dem Zeitpunkt fällig werde, in welchem die entsprechende Abrechnung des Vermieters dem Mieter zugehe . Eine etwaige Nebenkostennachforderung für einen zurückliegenden Abrechnungszeitraum sei daher durch den Zwangsverwalter einzuziehen, und als zwingende Vorbereitungsmaßnahme hierfür die Abrechnung zu erstellen. Auf die Frage, wann eine Nebenkostenabrechnung fällig wird, hätte der Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung nicht abstellen müssen, wenn auch bei viele Jahre vor Anordnung der Zwangsverwaltung erstellten und zugegangenen Abrechnungen und damit unabhängig vom Zeitpunkt der Fälligkeit der sich aus ihnen ergebenden Zahlungsansprüche eine Einzugs bzw. Ausgleichspflicht des Zwangsverwalters bestünde. Hinsichtlich des Antrags auf Klageabweisung wird auf die im Hinweisbeschluss enthaltenen Ausführungen verwiesen, denen die Beklagten zu 0. und 0. in ihrer Stellungnahme vom [DATE] inhaltlich nicht entgegen getreten sind. Bzgl. der Haftung des Beklagten zu 0. nimmt der Senat zur Vermeidung von Wiederholungen zum einen ebenfalls auf die Ausführungen im Hinweisbeschluss sowie zu den zur Berufung des Klägers gemachten ergänzenden Ausführungen zu Ziff. 0 dieses Beschlusses Bezug. Im übrigen wertet der Senat, der diese Frage im Beschluss vom [DATE] offen gelassen hat, den Hilfsantrag der Beklagten zu 0. und 0. als hilfsweise Nebenintervention zur Klage gegen den Beklagten zu 0., da eine bedingte Drittwiderklage, um die es sich bei einer nicht gegen die Klägerin gerichtete Widerklage handelt, unzulässig wäre und die Beklagte zu 0. und 0. insoweit den mit der Berufung der Klägerin verfolgten Klageantrag unterstützen.