Tenor 0. Der Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 0 EUR, weitere 0 EUR und weitere 0 EUR nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz aus 0 EUR und 0 EUR seit dem [DATE] und aus 0 EUR seit dem [DATE] zu zahlen. 0. Es wird festgestellt, dass der Beklagte verpflichtet ist, der Klägerin sämtliche Schäden zu ersetzen, die über die in Ziffer 0 bezifferten Schäden hinausgehen und ihr dadurch entstanden sind und noch entstehen, dass der Beklagte bei Abschluss des Vertrages über den Erwerb des Grundstücks C ##, X, verschwiegen hat, dass es im Keller des Gebäudes auf dem bezeichneten Grundstück bis zum Vertragsschluss zu Feuchtigkeitserscheinungen gekommen war. 0. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. 0. Die Kosten des Rechtsstreits einschließlich der Kosten des selbständigen Beweisverfahrens Landgericht Bochum, Aktenzeichen: [REF] , werden dem Beklagten auferlegt. 0. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages. Der Beklagte erwarb im Jahre [DATE] das Eigentum an dem Hausgrundstück C ## in X. Bis [DATE] blieben die Voreigentümer noch in dem Haus wohnen. Von [DATE] bis [DATE] hatte der Beklagte das Haus vermietet; Mängelrügen wegen Durchfeuchtungen wurden nicht erhoben. Von [DATE] bis zur Veräußerung an die Klägerin und ihren Ehemann, Herrn T, bewohnte der Beklagte selbst das Haus. Am [DATE] schlossen die Klägerin, Herr T und der Beklagte einen notariell beurkundeten Kaufvertrag über das Hausgrundstück. In dem Kaufvertrag hieß es: "Über die in getroffenen Beschaffenheitsvereinbarungen hinaus haftet der Verkäufer für Sachmängel außer in Fällen des Vorsatzes und der Arglist nicht." Das Haus lag in einem Bereich, in dem der Grundwasserstand sich meist in nur vergleichsweise geringem Abstand unterhalb der Bodenplatte des Kellers befindet und zudem schwankend ist. Bei einem solchen sog. "drückenden Wasser" war eine Abdichtung erforderlich, die aber bei dem vorliegenden Haus nicht vorhanden war. Im mittleren östlichen Keller des Hauses war in der zur Garage hin liegenden Außenwand ein Bohrloch vorhanden, das durch den Estrich/Beton provisorisch geschlossen war und durch das Stau und Grundwasser in das Haus eindringen konnte. Ferner war der Estrich in dem Bereich neben dem Fallrohr, durch das das auf das Garagendach fallende Wasser abgeleitet wird, ein Stück weit geöffnet. Der Mangelbeseitigungsaufwand beträgt 0 EUR netto. Auch nach ordnungsgemäßer Mangelbeseitigung verbleibt ein merkantiler Minderwert in Höhe von 0 EUR. Die Klägerin forderte den Beklagten mit Anwaltsschreiben vom [DATE] zur Zahlung dieser Beträge binnen zwei Wochen auf. Durch die vorprozessuale Tätigkeit ihrer Verfahrensbevollmächtigten entstanden der Klägerin Anwaltskosten in Höhe von 0 EUR. den Beklagten zu verurteilen, an die Klägerin 0 EUR sowie weitere 0 EUR jeweils nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen, den Beklagten weiter zu verurteilen, an die Klägerin weitere 0 EUR nebst 0 P Prozentpunkte Zinsen über dem jeweiligen Basiszinssatz seit Zustellung der Klage zu zahlen, festzustellen, dass der Beklagte verpflichtet ist, der Klägerin sämtliche Schäden zu ersetzen, die über die mit den vorstehenden Anträgen bezifferten Schäden hinausgehen und ihnen dadurch entstanden sind und noch entstehen werden, dass der Beklagte bei Vertragsschluss über den Erwerb des Grundstücks C ##, X, verschwiegen hat, dass es im Keller des Gebäudes auf dem bezeichneten Grundstück bis zum Vertragsabschluss immer wieder zu Wassereintritten gekommen war. Er meint, dass sich durch die von der Klägerin und Herrn T unstreitig vorgenommene Entfernung einer Voliere, die im Anschluss an die Garage an der linken Grundstücksseite stand, sowie einer Überdachung des Kellerabgangs "hinsichtlich des Niederschlagswassers eklatante Veränderungen auf dem Grundstück" ergeben hätten. Die Antragstellerin hat gegen den Antragsgegner vor der Kammer, Az. [REF] , ein selbständiges Beweisverfahren betrieben, in dem der gerichtlich bestellte Sachverständige Dr. N, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, am [DATE] und [DATE] und der von ihm hinzugezogene Hilfsgutachter Q, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baugrund und Gründungen, am [DATE] ihre Gutachten vorgelegt haben. Auf diese wird Bezug genommen. Die Kammer hat Beweis erhoben durch Vernehmung des Zeugen und Sachverständigen Dr. N und durch Vernehmung der Zeugen P, P0 und L. Wegen des Ergebnisses der Beweisaufnahme wird auf das Sitzungsprotokoll Bezug genommen. Die Klägerin hat einen Schadensersatzanspruch gegen den Beklagten auf Zahlung von 0 EUR netto Mangelbeseitigungsaufwand, 0 EUR merkantiler Minderwert und 0 EUR Rechtsverfolgungskosten aus § 0 Abs. 0, 0, [REF] . Die Parteien und Herr T haben einen Kaufvertrag über das Hausgrundstück geschlossen. Herr T hat seine Ansprüche gegen den Beklagten an die Klägerin abgetreten. Das Haus ist mangelhaft gemäß [REF] , weil es nicht die Beschaffenheit aufweist, die bei Sachen der gleichen Art üblich ist und die der Käufer nach der Art der Sache erwarten kann. Es ist üblich und vom Käufer zu erwarten, dass ein in einem Gebiet mit sog. "drückenden Wasser" liegendes Haus eine wegen des drückenden Wassers erforderliche Abdichtung aufweist. Das gilt auch für Häuser, die so alt sind, wie das streitgegenständliche Haus. Denn wie der Sachverständige Dr. N in seinem Gutachten vom [DATE] bekundet hat, war eine solche Abdichtung auch schon in den [DATE] er Jahren, in denen das Haus gebaut worden war, nach den einschlägigen DIN-Normen vorzusehen. Diese Abdichtung hat das Haus nicht. Der Zeuge und Sachverständige Dr. N hat bekundet, dass nach seinen Notizen und seinem internen Protokoll der Beklagte ihm bei dem Ortstermin am [DATE] gesagt habe, dass die Feuchtigkeitserscheinungen an der zur Garage gerichteten Außenwand des mittleren östlichen Kellers schon länger vorhanden gewesen seien, es insoweit noch nie zu einem Wassereintritt gekommen sei, lediglich die Wand Durchfeuchtungen bzw. feuchte Stellen aufgewiesen habe, und dass er eine teilweise Öffnung des Bodens im Bereich der Regenentwässerung vorgenommen habe, um den Anschluss zu überprüfen. Die Zeugenaussage des Sachverständigen Dr. N ist glaubhaft. Er hat den Ortstermin als gerichtlich bestellter Sachverständiger durchgeführt und ist daher ein neutraler Zeuge. Die Kammer sieht, dass Herr N die Äußerungen des Beklagten nicht mehr aus eigener aktiver Erinnerung, sondern nur aus seinen Notizen und seinem nach dem Ortstermin verfassten internen Protokoll wiedergegeben hat. Es besteht aber kein Zweifel daran, dass Herr N die Äußerungen des Beklagten in seinen Notizen und seinem Protokoll zutreffend niedergeschrieben hat. Irgendwelche Verwechselungen oder Missverständnisse liegen diesbezüglich auch fern. Insbesondere ist es nach dem Inhalt der Äußerungen fernliegend, dass sie von der Klägerin bzw. Herrn T gemacht worden waren und von Herrn N in seinen Notizen und seinem Protokoll irrtümlich dem Beklagten zugeschrieben wurden. Herr N hat auch nachvollziehbar erklärt, warum diese Äußerungen des Beklagten keinen Niederschlag in seinem Schreiben vom [DATE] an das Gericht gefunden haben, nämlich weil sie für seine weitere Begutachtung nicht von Bedeutung waren. Das war der Sache nach auch richtig, denn die mit den Äußerungen des Beklagten verbundene Frage der Arglist ist erstmals in dem vorliegenden Verfahren von Bedeutung, sie war es nicht in dem selbständigen Beweisverfahren. Die Richtigkeit der Aussage des Zeugen N wird gestützt durch sein Sachverständigengutachten und das Hilfsgutachten des von ihm hinzugezogenen Herrn Q Danach befindet sich der Grundwasserstand meist in nur vergleichsweise geringem Abstand unterhalb der Bodenplatte des Kellers, dass wegen der natürlichen Grundwasserschwankungen davon auszugehen ist, dass in bestimmten Zeiten das Grundwasser kurzfristig auch oberhalb der Kellerbodenplatte ansteht bzw. auch in der Vergangenheit bereits oberhalb der Kellersohle angestanden hat . Das Haus hat keine Abdichtung gegen drückendes Wasser. Ferner führt das Bohrloch in der zur Garage hin gerichteten Außenwand zu einer verstärkten Wasserwegsamkeit und leitet das vor der Kellerwand im ungünstigsten Fall ggfs. zeitweise aufstauende Grundwasser unmittelbar und ohne Verzögerung in den Keller . Damit ist es wahrscheinlich, dass es in der langjährigen Besitzzeit des Beklagten zu Feuchtigkeitserscheinungen gekommen ist, was die von Herrn N bekundeten Äußerungen des Beklagten plausibel macht. Schließlich passt die von Herrn N bekundete Äußerung des Beklagten, dass er eine teilweise Öffnung des Bodens im Bereich der Regenentwässerung vorgenommen habe, um den Anschluss zu überprüfen, exakt zu dem tatsächlichen Zustand, nämlich dass der Estrich in dem Bereich neben dem Fallrohr, durch das das auf das Garagendach fallende Wasser abgeleitet wird, ein Stück weit geöffnet ist. Die Richtigkeit dieser Schlussfolgerungen wird nicht dadurch in Frage gestellt, dass die Klägerin und Herr T eine Voliere, die im Anschluss an die Garage an der linken Grundstücksseite stand, sowie eine Überdachung des Kellerabgangs entfernten. Diese Umstände haben mit der Mangelhaftigkeit des Grundstücks in Gestalt einer fehlenden Abdichtung des Hauses gegen drückendes Wasser und der Frage, ob der Beklagte hiervon Kenntnis gehabt hat, nichts zu tun. Der Beklagte hat in der mündlichen Verhandlung Ausführungen zu einer angeblichen Entwässerung des Garagendachs auch über das Volierendach gemacht, um dann zuzugeben, dass es sich um eine bloße Vermutung handelt . Darauf kommt aber auch der Sache nach nicht an. Der Mangel liegt in der fehlenden Abdichtung gegen drückendes Grundwasser. Wenn, wie gegenwärtig, das auf das Garagendach fallende Niederschlagswasser vollständig über das durch den mittleren östlichen Kellerraum verlaufende Regenfallrohr und die weiteren Hausentwässerungsleitungen in den städtischen Kanal abgeleitet werden, dann ist das für die Grundwassersituation direkt am Haus sogar günstiger als wenn, wie der Beklagte vermutet, in seiner Besitzzeit das Niederschlagswasser zum Teil über das Volierendach in die Wiese hinter dem Haus geleitet wurde. Denn dann wurde noch mehr Niederschlagswasser in direkter Hausnähe in die Erde und damit in das nur wenige Meter unter der Erdoberfläche befindliche Grundwasser eingeleitet. Was das Regenwasser betrifft, das auf den Bereich niedergeht, in dem sich vorher die Voliere befand, hat der Sachverständige bereits in seinem Ergänzungsgutachten vom [DATE] nachvollziehbar bekundet, dass es irrelevant ist, ob Niederschlagswasser in einem Abstand von 0 m oder beispielsweise 0 m zu dem betroffenen Objekt auf die Wiese gelangt. Hinsichtlich der Überdachung des Kellerabgangs hat der Sachverständige in seinem Ergänzungsgutachten vom [DATE] nachvollziehbar bekundet, dass gegenwärtig das auf den Kellerabgang regnende Wasser über den vorhandenen Ablauf in der unteren Podestfläche über das Entwässerungssystem abgeführt wird und dass das für die Wasserbelastung sogar günstiger ist als der frühere Zustand zu Besitzzeiten des Beklagten, wo das anfallende Regewasser von der Überdachung des Kellerabgangs auf die Wiese geleitet wurde. Insoweit gelten die bereits zuvor zur Entwässerung des Garagendachs gemachten Ausführungen entsprechend. Der Beweiswert der Aussage des Herrn N wird durch die Aussage des Sohnes des Beklagten, des Zeugen L, nicht in Frage gestellt. Der Zeuge hat im Kern nur bekunden können, dass er selbst bei seinen Besuchen bei seinen Eltern keine Feuchtigkeitserscheinungen im Keller des Hauses festgestellt hat und auch keine Kenntnis darüber hat, dass der Beklagte Kenntnis davon hatte, insbesondere der Beklagte ihm nie von Feuchtigkeitserscheinungen erzählt hat. Das alles kann zu Gunsten des Beklagten als wahr angenommen werden und ebenso zu Gunsten des Beklagten unterstellt werden, dass Gleiches auf den Zeugen S, einen Bekannten des Beklagten, zutrifft . Denn dass Herr L und Herr S selbst keine Feuchtigkeitserscheinungen im Keller des Hauses festgestellt haben und der Beklagte ihnen nicht von Feuchtigkeitserscheinungen im Keller erzählt hat, schließt nicht aus, dass der Beklagte tatsächlich Feuchtigkeitserscheinungen im Keller festgestellt, aber den Zeugen hiervon keine Mitteilung gemacht hat. Das ist auch keineswegs fernliegend, da es sich bei den streitgegenständlichen Feuchtigkeitserscheinungen nicht um derart gravierende Probleme handelt, dass auf der Hand läge, dass der Beklagte den Zeugen davon berichtet hätte. Aus diesen Gründen wird der Beweiswert der Aussage des Herrn N auch nicht durch die Aussagen der Zeugen P und P0, dass ihnen der Beklagte niemals etwas von Feuchtigkeitsproblemen in seinem Keller erzählt habe, in Frage gestellt. Eine Fristsetzung zur Mängelbeseitigung ist nach [REF] entbehrlich, da wegen der Arglist des Beklagten besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen eine sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen. Die Klägerin hat einen Anspruch gegen den Beklagten auf Zahlung von Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz aus 0 EUR und 0 EUR seit dem [DATE] und aus 0 EUR seit dem [DATE] Rechtshängigkeit aus § 0, § 0 Abs. 0, [REF] Der Beklagte geriet hinsichtlich des Anspruchs auf Zahlung von 0 EUR und 0 EUR durch das Anwaltsschreiben vom [DATE] , mit dem der Beklagte zur Zahlung binnen zwei Wochen aufgefordert worden war, und hinsichtlich des Anspruchs auf Zahlung von 0 EUR durch die Zustellung der Klage in Verzug. Herr T trat seine Ansprüche gegen den Beklagten an die Klägerin ab. Die Klägerin hat einen Anspruch auf Feststellung, dass der Beklagten verpflichtet ist, der Klägerin sämtliche Schäden zu ersetzen, die über die bezifferten Schäden hinausgehen und ihnen dadurch entstanden sind und noch entstehen, dass der Beklagte bei Abschluss des Vertrages über den Erwerb des Grundstücks C ##, X, verschwiegen hat, dass es im Keller des Gebäudes auf dem bezeichneten Grundstück bis zum Vertragsschluss zu Feuchtigkeitserscheinungen gekommen war. Der Feststellungsantrag ist nach [REF] zulässig, insbesondere hat die Klägerin ein Feststellungsinteresse, da das Eintreten weiterer Schäden über die bezifferten Schäden hinaus möglich ist. So macht die Klägerin nur den Nettobetrag der Schadensbeseitigungskosten geltend. Wenn die Kläger die Schadensbeseitigung durchführen lässt, wird sie nach [REF] auch noch die tatsächlich angefallene Umsatzsteuer beanspruchen können. Soweit der Antrag weitergehend auf die Feststellung einer Schadensersatzpflicht für das Verschweigen, dass es "immer wieder zu Wassereintritten gekommen war" gerichtet ist, ist die Klage unbegründet. Wie der Zeuge und Sachverständige Dr. N bekundet hat, hat ihm der Beklagte von Feuchtigkeitserscheinungen an der zur Garage gerichteten Außenwand berichtet und hierzu gesagt, dass es noch nie zu einem Wassereintritt gekommen sei. Hinsichtlich der Schadensersatzhaftung des Beklagten macht es keinen Unterschied, ob die dem Beklagten bekannten Feuchtigkeitsprobleme sich nur in Wanddurchfeuchtungen äußerten oder ob es gar zum Eintritt von mit bloßem Auge sichtbarem, fließendem Wasser gekommen war.