Tenor Die Berufung gegen das Urteil des Amtsgerichts Bonn vom [DATE] 0 [REF] wird zurückgewiesen. Die Kosten des Verfahrens beider Instanzen tragen die Beklagten als Gesamtschuldner. Dieses sowie das angefochtene Urteil sind vorläufig vollstreckbar. Die Revision wird nicht zugelassen. Von einer weitergehenden Darstellung der maßgeblichen tatsächlichen Feststellungen wird abgesehen, weil ein Rechtsmittel gegen dieses Urteil unzweifelhaft unzulässig wäre . Den Beklagten ist zwar darin zuzustimmen, dass das amtsgerichtliche Urteil insoweit an einem Rechtsfehler leidet, als das Amtsgericht hinsichtlich des Hauptantrags die Zulässigkeit offen ließ, dessen Begründetheit prüfte und letztlich die Zulässigkeit und Begründetheit des Hilfsantrags bejahte. Aber auf diesem Rechtsfehler beruht das Urteil nicht . Nach allgemeinen zivilprozessualen Grundsätzen hat das Gericht grundsätzlich die Zulässigkeit zu prüfen und muss diese bejahen, um eine sachliche Entscheidung treffen zu können. Eine Ausnahme besteht nur hinsichtlich der Feststellungsklage insoweit, dass das Bestehen des Feststellungsinteresses offen gelassen werden kann, wenn in der Sache der Anspruch nicht besteht, der das Feststellungsinteresse begründen soll dann ist die Klage als unbegründet abzuweisen . Um letzteres geht es vorliegend jedoch nicht. Das Amtsgericht hätte entweder die Klage als unzulässig abweisen müssen oder die Zulässigkeit bejahen müssen. Folglich leidet das Urteil insoweit an einem Rechtsfehler. Aber auf diesem Rechtsfehler beruht das Urteil nicht, weil die Klage jedenfalls inzwischen auch hinsichtlich des Hauptantrags zulässig ist ungeachtet der Begründetheit des Hauptantrags. Maßgeblich ist auch im Berufungsverfahren für die Frage der Zulässigkeit der Schluss der mündlichen Verhandlung . Zu diesem Zeitpunkt am [DATE] bestand ein Rechtsschutzbedürfnis für die Klage, und [REF] ist nicht mehr einschlägig. Inzwischen ist sogar der vom Amtsgericht bejahte Räumungstermin zum [DATE] verstrichen. Damit geht es nicht mehr um eine zukünftige, sondern aktuelle, fällige Leistung, so dass [REF] nicht einschlägig ist. Die Beklagten haben diesen Räumungsanspruch auch weder zum [DATE] , noch zum [DATE] erfüllt, was jedenfalls inzwischen das Rechtsschutzbedürfnis begründet. Es kann demnach offen bleiben, ob dem Amtsgericht zudem in seinen Erwägungen zur damaligen Bejahung der Zulässigkeit des Hilfsantrags auch im Hinblick auf den Hauptantrag zuzustimmen ist, wonach das Rechtsschutzbedürfnis schon aufgrund des Verhaltens der Beklagten und aufgrund der besonderen Situation der Verwertungskündigung bestand, wobei hierfür Einiges spricht, da jedenfalls in der mündlichen Verhandlung nach dem Rechtsgedanken der [REF] von den Beklagten zu erwarten gewesen wäre, dass sie klare Stellung beziehen, ob und ggf. zu welchem Termin sie der Kündigung durch Auszug und Rückgabe Folge zu leisten beabsichtigen. Insoweit ist auch zu berücksichtigen, dass den Beklagten auf Basis ihres eigenen Sachvortrags offen gestanden hätte, ein sofortiges Anerkenntnis gemäß [REF] abzugeben. Im Übrigen illustriert das Bestreiten der Voraussetzungen der Verwertungskündigung in der Berufungsinstanz auch, dass die Beklagten wohl von Anfang an nicht willens waren, den Räumungsanspruch zu erfüllen. Dem Amtsgericht ist darin zu folgen, dass der tenorierte Räumungsanspruch zum [DATE] gemäß [REF] infolge wirksamer ordentlicher Kündigung gemäß [REF] besteht. Entgegen der Auffassung der Beklagten ist die Klage insoweit schlüssig, insbesondere waren die tatsächlichen Voraussetzungen der Wirksamkeit der Kündigung bereits erstinstanzlich auch hinreichend substantiiert dargelegt worden. Es kann dabei offen bleiben, ob hinsichtlich eines diesbezüglichen etwaigen Rechtsfehlers die Berufung überhaupt hinreichend begründet worden und damit insoweit zulässig ist , damit die Kammer einen solchen etwaigen Rechtsfehler überhaupt überprüfen könnte. Jedenfalls führt eine solche ggf. mögliche Überprüfung nicht zu einer von der Auffassung des Amtsgerichts abweichenden Beurteilung, sondern die Kammer schließt sich der Auffassung des Amtsgerichts, wonach der Sachvortrag des Klägers eine gemäß [REF] wirksame Kündigung trägt, ausdrücklich an. Die Kündigung vom [DATE] ist sowohl formell als auch materiell wirksam. Die Begründung im Kündigungsschreiben ist ausreichend. Die Angabe, dass das [DATE] errichtete Haus mit einer 0 qm-Wohnfläche reparaturbedürftig ist und dass sich eine solche Sanierung im Vergleich zur geplanten Errichtung eines Gebäudes von insgesamt 0 qm Wohnfläche nicht rentiere , reicht aus. Die Anforderungen an die Begründung sind eine Sache des Einzelfalls. Da im vorliegenden Fall schon aufgrund der erläuterten erheblichen Vergrößerung der Wohnfläche und aufgrund des Alters des bisherigen Hauses und der unstreitigen Reparatur bzw. Sanierungsbedürftigkeit des Hauses sehr nahe liegt, dass ein Neubau in erheblichem Maße wirtschaftlicher sinnvoll ist als eine Sanierung, waren vorliegend weitergehende Angaben wie etwa eine Vergleichsberechnung nicht erforderlich. Ebenso wenig waren weitere Angaben dazu erforderlich, wann konkret der Abriss bzw. der Neubau geplant sei bzw. ob bereits eine Abriss bzw. Neubaugenehmigung erteilt worden wäre. Dies sind Aspekte, die allenfalls maßgeblich für die Überprüfung der ernsthaften Absicht des Vermieters im Rahmen einer Beweisaufnahme sind, soweit diese vom Mieter bestritten werden sollte. Materiell setzt die Wirksamkeit der Kündigung voraus, dass der Vermieter die Absicht haben muss, die Mietsache anderweitig zu verwerten, dass diese Verwertung angemessen ist, dass der Bestand des Mietverhältnisses dieser Verwertung entgegensteht und dass im Falle der Hinderung der Verwertung erhebliche Nachteile für den Vermieter eintreten würden Diese Voraussetzungen sind erfüllt. Der Abriss eines Gebäudes zwecks Neubau ist nach ständiger Rechtsprechung auch des Bundesgerichtshofs als wirtschaftliche Verwertung i.S.d. [REF] anerkannt . Eine solche Maßnahme ist angemessen, wenn sie von vernünftigen, nachvollziehbaren Erwägungen getragen wird. Hiervon ist auszugehen, wenn ein Erhalt des bestehenden Gebäudes unrentabel ist und einem Neubau keine Gründe des Denkmalschutzes oder sonstige bauordnungsrechtliche Gründe entgegenstehen. Dies ist nach den Ausführungen im Kündigungsschreiben der Fall. Die Kammer hat dabei ebenso wie das Amtsgericht den Sachvortrag des Klägers als unstreitig anzusehen. Anhaltspunkte für bauordnungsrechtliche Hindernisse der Erteilung einer Abriss bzw. Baugenehmigung bestehen nicht. Das neue Bestreiten der Beklagten hinsichtlich der Voraussetzungen der Verwertungskündigung ist in der Berufung nicht zuzulassen gemäß [REF] , zumal die Beklagten in der Berufungsbegründung nicht einmal darlegten, was konkret sie bestreiten wollen es wurde in der Berufungsbegründung lediglich von den „fehlenden Voraussetzungen“ gesprochen. Erst mit Schriftsatz vom [DATE] wurden sodann einzelne Tatsachen im Hinblick auf die Wirksamkeit der Kündigung bestritten . Dies ist sowohl gemäß [REF] verfristet als auch gemäß [REF] unbeachtlich. Der gegenteiligen Auffassung im Schriftsatz vom [DATE] ist nicht zu folgen. Das Amtsgericht hatte insbesondere keine Veranlassung darauf hinzuweisen, dass es „allein auf die angebliche Planungssicherheit für den Vermieter“ abstelle. Da die Beklagten der Wirksamkeit der Kündigung gar nicht entgegen getreten waren, bestand keine Veranlassung für einen richterlichen Hinweis. Das Amtsgericht war nicht verpflichtet darauf hinzuweisen, dass die Klage schlüssig war. Ebenso wenig war das Amtsgericht verpflichtet darauf hinzuweisen, dass es beabsichtigte, ohne Beweisaufnahme über die Äußerungen der Beklagten zur Kündigung in der Sache zu entschieden. Die Hinweispflicht gemäß [REF] dient vor allem der Vermeidung von Überraschungsentscheidungen und konkretisiert damit den Anspruch auf rechtliches Gehör . Die Bejahung der Zulässigkeit der Klage stellte keine Überraschungsentscheidung des Amtsgerichts dar, da die Zulässigkeitsfrage erstinstanzlich ausgiebig schriftsätzlich diskutiert worden ist und auch Gegenstand der mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht gewesen ist, was die Beklagten selbst betonen. Die Beklagten behaupten auch gar nicht, dass das Amtsgericht zu erkennen gegeben habe, dass es der Auffassung sei, dass die Klage unzulässig sei. Vielmehr ist vom Amtsgericht ausdrücklich protokolliert worden, dass das Rechtsschutzbedürfnis und die Begründetheit der Klage erörtert wurde . Das Amtsgericht hat also höchstens offen gelassen, ob die Zulässigkeit aus seiner Sicht zu bejahen ist und hat auch die Begründetheit erörtert. In dieser Situation musste den Beklagten bzw. ihrem Prozessbevollmächtigten bewusst sein, dass die Möglichkeit bestand, dass das Amtsgericht die Zulässigkeit bejahen und in der Sache entscheiden werde. Den Beklagten bzw. ihrem Prozessbevollmächtigten musste damit bewusst sein, dass sie sich jedenfalls vorsorglich auch inhaltlich zur materiellen Seite der Klage äußern mussten, schon zur Wahrung ihrer Prozessförderungsobliegenheit . Dass sie dies möglicherweise aus taktischen Erwägungen nicht taten, da im Falle einer klaren Positionierung dann unzweifelhaft bereits erstinstanzlich das Rechtsschutzbedürfnis und die Voraussetzungen des [REF] zu bejahen gewesen wären, geht letztlich zu ihren Lasten. Diesen etwaigen taktischen Fehler vermögen die Beklagten nun nicht in eine Hinweispflichtverletzung des Amtsgerichts umzumünzen, welche gemäß [REF] neuen Sachvortrag bzw. neues Bestreiten in der Berufungsinstanz ermöglicht hätte. Der Umstand, dass die Erteilung von Abrissgenehmigung/Baugenehmigung weder im Kündigungsschreiben erwähnt ist, noch hierzu im Prozess vorgetragen wurde, hindert die Wirksamkeit der Kündigung weder in formeller, noch materieller Hinsicht. Die Wirksamkeit der Kündigung hängt nicht davon ab, ob die Abrissgenehmigung und/oder die Baugenehmigung bereits erteilt ist . Der Vermieter muss mit seiner Kündigung nicht warten, bis solche Genehmigungen erteilt sind. Entsprechend muss er sich hierzu auch nicht äußern weder im Kündigungsschreiben noch im Prozess jedenfalls soweit die Verwertungsabsicht nicht bestritten wird . Es wird sich zwar vielfach anbieten, dass der Vermieter im Prozess hierzu vorträgt, um seinen Sachvortrag zu unterfüttern und dass er Urkunden als ggf. erforderliche Beweise vorlegt, um dem ihm für den Fall des Bestreitens obliegenden Beweis zu führen, dass er eine ernsthafte Verwertungsabsicht verfolgt. Wenn aber wie im vorliegenden Fall die Verwertungsabsicht nicht in zu berücksichtigender Weise bestritten wird, ist Sachvortrag hierzu nicht erforderlich, da die ernsthafte Verwertungsabsicht bereits auf Basis des unstreitigen bzw. zugestandenen Sachvortrags zu bejahen ist. Soweit in einzelnen Urteilen von anderen Gerichten wie z.B. in dem von den Beklagten genannten Urteil des Landgerichts Berlin höhere Anforderungen an die Substantiierung der tatsächlichen Voraussetzungen der Kündigung im Prozess gestellt wurden, steht dies nicht im Widerspruch zur Auffassung der Kammer. Diese Urteile betreffen Fälle, in denen die Verwertungsabsicht zulässigerweise, insbesondere rechtzeitig bestritten worden war. Die Beklagten verkennen insoweit, dass die Substantiierungsanforderungen an den Sachvortrag der ein oder anderen Seite nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht überspannt werden dürfen . Soweit die Beklagten unter Bezugnahme auf eben jene Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs meinen, dass die Anforderungen an die Substantiierung sich nicht erhöhen, wenn der Vortrag bestritten wird und daraus wohl zugleich schließen wollen, dass die Substantiierungsanforderungen auch nicht niedriger sind, wenn der Vortrag nicht bestritten wird, ist letzteres weder dieser Entscheidung noch der sonstigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu entnehmen; dem ist auch nicht zu folgen. Der Bundesgerichtshof hat lediglich klargestellt, dass zur Wahrung des rechtlichen Gehörs in der Regel von einem geringen Maß an notwendiger Substantiierung auszugehen ist auch wenn der Sachvortrag bestritten ist. Ein Sachvortrag zur Begründung eines Anspruchs ist dann schlüssig und erheblich, wenn die Partei Tatsachen vorträgt, die in Verbindung mit einem Rechtssatz geeignet und erforderlich sind, das geltend gemachte Recht als in der Person der Partei entstanden erscheinen zu lassen. Die Angabe näherer Einzelheiten ist nicht erforderlich, soweit diese für die Rechtsfolgen nicht von Bedeutung sind . Das Gericht muss nur in die Lage versetzt werden, aufgrund des tatsächlichen Vorbringens der Partei zu entscheiden, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für das Bestehen des geltend gemachten Rechts vorliegen . Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten . Eine Partei, die ein Recht beansprucht, ist dabei nicht schon deshalb, weil der Gegner ihr Vorbringen bestreitet, gezwungen, den behaupteten Sachverhalt in allen Einzelheiten wiederzugeben . Dies besagt jedoch nicht, dass die Anforderung an die Substantiierung auch dann hoch anzusetzen wäre, wenn der Vortrag nicht bestritten wird. Der Bundesgerichtshof hat sich lediglich zur Frage der Verletzung des rechtlichen Gehörs im Hinblick auf die Substantiierung geäußert, also wann ein Gericht einen Vortrag nicht als unsubstantiiert ansehen darf. Eine demgegenüber erfolgte Zulassung von vergleichsweise gering substantiiertem Vortrag als ausreichend vermag hingegen schon im Ansatz keine Verletzung des rechtlichen Gehörs darstellen, sondern allenfalls eine Erweiterung. Eine Verletzung des rechtlichen Gehörs der Gegenseite vermag dies auch nicht zu begründen, da die Gegenseite von ihrer Gelegenheit zum rechtlichen Gehör schlicht keinen Gebrauch macht, wenn sie Tatsachen unstreitig stellt. Es ist auch zivilprozessual schon aus Gründen der Prozessökonomie angemessen, die Substantiierungsanforderungen sehr niedrig anzusetzen, wenn der Vortrag nicht bestritten wird. Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung bzw. Praxis der deutschen Zivilgerichte. Wenn z.B. eine Partei vorträgt, dass sie mit der Gegenseite einen Vertrag über einen bestimmten Inhalt geschlossen habe, sind weitere Angaben nicht erforderlich zur Bejahung eines substantiierten Vortrags eines Vertragsschlusses. Wenn hingegen die Gegenseite einen solchen Vertragsschluss bestreitet, sind zur Substantiierung weitergehende Angaben erforderlich wie etwa wann und unter welchen Umständen der Vertrag geschlossen worden sein sollte. Im Grundsatz nicht anders verhält es sich hier. Mangels Bestreitens der Verwertungsabsicht waren und sind weitergehende Angaben zur Planung des Abrisses und des Neubaus nicht erforderlich . Im Übrigen geht es hier im Kern um eine innere Tatsache die Verwertungsabsicht der Kläger. Dies spricht ebenfalls dafür, dass keine hohen Anforderungen an die Substantiierung zu stellen sind. Entsprechendes gilt für das Erhaltungsinteresse des Mieters. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, im Kündigungsschreiben oder im Prozess Ausführungen dazu zu machen, inwieweit er ein überwiegendes Verwertungsinteresse gegenüber dem Erhaltungsinteresse des Mieters annimmt. Diese Prüfung hat erst im Prozess zu erfolgen. Soweit der Mieter sich gegen die Wirksamkeit der Kündigung gar nicht wehrt, wie vorliegend erstinstanzlich der Fall war, ist jedenfalls von einem vergleichsweise niedrigen einem allgemeinen Erhaltungsinteresse auszugehen. Es kann dabei offen bleiben, ob mangels Sachvortrag sogar von einem gar nicht bestehenden Erhaltungsinteresse auszugehen ist vor dem Hintergrund, dass nach allgemeinen prozessualen Grundsätzen jede Partei die ihr günstigen Tatsachen vorzutragen hat. Es spricht Einiges dafür, dass bei Fehlen jeglichen Sachvortrags des Mieters zum Erhaltungsinteresse wenn der Mieter sich wie hier gar nicht dazu äußert, ob er der Kündigung Folge leisten werde davon auszugehen ist, dass gar kein Erhaltungsinteresse besteht. Der schlichte Klageabweisungsantrag aus prozessualen Gründen wegen nach Ansicht der Beklagten fehlenden Rechtsschutzbedürfnisses begründet eher nicht die Annahme, dass die Beklagten damit in der Sache ihr Erhaltungsinteresse in Bezug auf die konkrete Kündigung geltend gemacht hätten. Jedenfalls überwiegt das dargelegte und als unstreitig zu behandelnde Verwertungsinteresse des Klägers das etwaige allgemeine Erhaltungsinteresse der Beklagten. Angesichts der zu erwartenden erheblichen Rentabilitätssteigerung durch die massive Vergrößerung der vermietbaren Wohnfläche und die Modernisierung durch den geplanten Neubau hat das unterstellte allgemeine Erhaltungsinteresse des Mieters zurückzutreten. Zum einen ist schon die Beweiswürdigung und rechtliche Wertung des Amtsgerichts nicht zu beanstanden, dass der handschriftliche Zusatz, wonach die Beklagten eine Anfangsrenovierung schuldeten und im Gegenzug bei Auszug eine besenreine Rückgabe schuldeten, als ausgehandelte Individualvereinbarung anzusehen ist. Es steht fest, dass die Eintragung dieses Passus durch die Beklagten erfolgte. Da die übrigen handschriftlichen Eintragungen durch die Klägerseite erfolgten, spricht schon der Beweis des ersten Anscheins dafür, dass der in Rede stehende Passus auf Initiative der Beklagten in den Vertrag aufgenommen wurde und damit zwischen den Parteien in Abänderung des von den Kläger gestellten Formularmietvertragstexts ausgehandelt wurde . Diesen Anscheinsbeweis haben die Beklagten nicht erschüttert. Es kommt daher nicht darauf an, dass die Schönheitsreparaturklausel im Übrigen unwirksam ist. Der genannte Passus ist nicht Bestandteil der vom Kläger gestellten allgemeinen Geschäftsbedingungen, und damit erfasst die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel nicht die in Rede stehende handschriftliche Klausel. Der Grundsatz der mangelnden Teilbarkeit von Klauseln, die inhaltlichen Bezug zueinander haben bzw. der Grundsatz des Verbots der geltungserhaltenden Reduktion gelten nicht für Klauselteile, die ausgehandelt wurden und damit gar keine allgemeinen Geschäftsbedingungen darstellen. Zum anderen sind die Beklagten auch beweisfällig für die Erbringung der behaupteten Leistungen in der Küche. Hierzu wurde lediglich der „Zeuge B“ benannt. Bei diesem handelt es sich aber tatsächlich um den Beklagten zu 0), wie die Beklagten in der mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht einräumten. Damit haben die Beklagten allenfalls Parteivernehmung angeboten, was keinen tauglichen Beweisantritt darstellt. Ein Anlass zur Parteivernehmung von Amts wegen bestand nicht. Entgegen der Ansicht der Beklagten bestritt der Kläger nicht nur die Notwendigkeit und Angemessenheit, sondern auch die tatsächliche Durchführung der Arbeiten siehe Schriftsatz des Klägers vom [DATE] . Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass dieses erstinstanzliche Bestreiten auch nicht gemäß [REF] verspätet war, weil hierdurch keine Verzögerung des Rechtsstreits eintrat. Da die Beklagten keinen tauglichen Beweis anboten, wäre kein weiterer Termin hierdurch erforderlich geworden. Auch in der Berufung mangelt es im Übrigen weiterhin an einem tauglichen Beweisantritt, selbst wenn ein solcher noch zuzulassen gewesen wäre gemäß [REF] . Zudem wäre ein etwaiger Bereicherungsanspruch wegen durchgeführter Schönheitsreparaturen bei Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel auch unschlüssig, da der Beklagte als entreichert anzusehen wäre gemäß [REF] . Angesichts des anzunehmenden bevorstehenden Abrisses des Gebäudes haben die etwaigen Leistungen der Beklagten keinen objektiven Wert mehr, der das Vermögen des Klägers vermehren würde. Dabei verkennt die Kammer nicht, dass der Bereicherungsanspruch der Beklagten grundsätzlich auf Wertersatz der aufgewendeten Arbeitszeit sowie des aufgewandten Materials lautet also entsprechend des Werts der Werkleistung . Dies betrifft jedoch nur die Berechnung des Wertersatzes gemäß [REF] , nicht aber die Frage der Entreicherung gemäß [REF] . Es vermag auch nicht erfolgreich argumentiert werden, dass der Vermieter hypothetisch die vom Mieter erbrachte Leistung hätte erbringen müssen und deshalb keine Entreicherung vorliegen könne, weil der Vermieter damit die entsprechende Aufwendung erspart hat, was dem Einwand der Entreicherung entgegenstehen könnte . Denn der Mieter hätte einen solchen Anspruch auf Durchführung der Schönheitsreparaturen gemäß [REF] geltend machen müssen, was die Beklagten indes vorliegend nicht getan haben. Inzwischen haben die Leistungen der Beklagten infolge des geplanten Abrisses keinen objektiven Wert mehr, der das Vermögen der Kläger vermehren würde, und nur hierauf kommt es im Rahmen von [REF] grundsätzlich an . Die Revision war nicht zuzulassen, da die Voraussetzungen gemäß [REF] nicht erfüllt sind. Soweit die Beklagten der Ansicht sind, dass ein Zulassungsgrund vorliege, weil die Substantiierungs bzw. Schlüssigkeitsanforderungen an eine Verwertungskündigung höchstrichterlich klärungsbedürftig seien auch im Hinblick auf das Fehlen der Baugenehmigung für das Vorhaben und weil eine „Vorratskündigung“ vorliege ist dem nicht zu folgen. Eine Vorratskündigung liegt nicht vor, zumal der Begriff der Vorratskündigung sich auf die Eigenbedarfskündigung bezieht , um die es hier nicht geht. Inhaltlich geht es bei der Vorratskündigung darum, dass die Kündigung für eine ungewisse Bedingung ausgesprochen wird, wie etwa für die ungewisse Zuteilung eines Studienplatzes an ein Kind des Vermieters am Ort der Wohnung, wie der Prozessbevollmächtigte der Beklagten zutreffend als Beispiel nannte. Eine solche ungewisse Bedingung liegt hier nicht vor, da die Absicht des Klägers zum Abriss und Neubau unbedingt gegeben ist. Die noch fehlende Erteilung der Baugenehmigung ist nicht eine solche Bedingung, s.o. Dies ist in der Rechtsprechung bereits geklärt. Auch die Anforderungen an die Schlüssigkeit bzw. Substantiierung der Wirksamkeit der Verwertungskündigung sind hinreichend geklärt, zumal es Sache des Einzelfalles ist, wie detailliert die Verwertungsvoraussetzungen darzulegen sind. Maßgeblich ist, dass der Mieter den Entschluss des Vermieters nachvollziehen und nachprüfen kann dies ist in der Rechtsprechung geklärt. Im vorliegenden Fall waren vergleichsweise eher niedrige Anforderungen an die Begründung und Substantiierung anzunehmen, insbesondere weil angesichts des Alters des bisherigen Hauses und der massiven Vergrößerung der Wohnfläche durch den Neubau für die Beklagten nahe liegen musste, dass der Kündigung vernünftige Erwägungen zugrunde lagen, die ein gegenüber dem Erhaltungsinteresse des Mieters überwiegendes Verwertungsinteresse der Kläger begründeten, s.o. Dass in einzelnen Fällen die Instanzgerichte wie das Landgericht Berlin Substantiierungsanforderungen propagierten, die über dem von der Kammer hier im konkreten Fall für notwendig erachteten Substantiierungsgrad lagen, rechtfertigte sich allein aufgrund des Umstands, dass in diesen Fällen die Verwertungsabsicht zulässigerweise bestritten worden war und damit keine Veranlassung bestand, einen niedrigeren Substantiierungsgrad für ausreichend zu erachten .