Tenor Die Beklagte wird verurteilt, an die Klägerin 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. Auf die Widerklage wird die Klägerin verurteilt, den Gabelstapler Marke L , gelb-schwarz, Baujahr [DATE] , Serien-Nr. X Zug um Zug gegen Zahlung von 0 € herauszugeben. Im Übrigen wird die Widerklage abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Klägerin zu 0 % und die Beklagte zu 0 %. Das Urteil ist für die Klägerin vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 Prozent des jeweils zu vollstreckenden Betrages und für die Beklagte vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 €. Auf die Widerklage wird die Klägerin verurteilt, den Gabelstapler Marke L , gelb-schwarz, Baujahr [DATE] , Serien-Nr. X Zug um Zug gegen Zahlung von 0 € herauszugeben. Das Urteil ist für die Klägerin vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 Prozent des jeweils zu vollstreckenden Betrages und für die Beklagte vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 €. Tatbestand: Die Klägerin ist Eigentümerin von zu gewerblichen Zwecken vermieteten Hallen I, II und III mit Freiflächen und Lager unter der Anschrift B . Die Beklagte nutzte die Halle I von [DATE] bis Anfang [DATE] ob bis Ende Januar oder Februar ist streitig , hat hierfür jedoch keine Miete geleistet. Die Klägerin vermietete mit schriftlichem Mietvertrag vom [DATE] zum [DATE] an die Beklagte die Gewerbehallen II und III mit Freiflächen und Lager. Die Beklagte betrieb dort unter der Bezeichnung G einen Gewerbebetrieb, der sich mit dem Vertrieb von Tiernahrung beschäftigte. Als Mietzins für die Hallen II und III vereinbarten sie zunächst 0 € pro Monat , zu zahlen zum 0. Werktag eines jeden Monats. Mit Schreiben vom [DATE] kündigte die Klägerin das Mietverhältnis hinsichtlich der Hallen II und III fristlos. Am [DATE] wurde die Halle II und das Lager geräumt. Die Halle III nutze die Beklagte weiterhin. Mit Schreiben vom [DATE] teilte die Klägerin der Beklagten folgendes mit: „ Die Miete beläuft sich wie folgt: Halle [REF] ,0 € Freifläche 0 € und Nebenkostenvorauszahlung 0 € zuzüglich 0% MwSt ergibt eine Gesamtsumme von 0 €. Mieten sind bis zum Dritten eines Monats auf das Konto zu überweisen oder an Herrn N zu geben. .“ „Bei der Berechnung der neuen Miete ist ein Fehler unterlaufen. Ich hatte den Vogelraum mit ca. 0 m0 nicht berechnet. Ich haben ihnen eine Anlage beigelegt aus der hervorgeht, dass sich die Miete ab April auf den Betrag von 0 € beläuft. “ Die Beklagte bestätigte mit Schreiben vom [DATE] den Übergabetermin für die Halle III zum [DATE] . Am [DATE] erschien von der Klägerin niemand zur Übergabe. Die Klägerin behauptet, die Beklagte habe von ihr im Zeitraum [DATE] bis [DATE] aufgrund mündlicher Vereinbarung die Gewerbehalle I nebst zugehöriger Freifläche gemietet. Hierfür sei ein Mietzins in Höhe von 0 € zzgl. Mehrwertsteuer vereinbart worden. Der Mietzins habe daher im Jahr [DATE] 0 € pro Monat und von [DATE] bis [DATE] 0 € pro Monat betragen für 0 € netto nebst Freifläche für 0 € netto und Nebenkostenpauschale von 0 € netto), insgesamt also eine Bruttomiete von 0 €. Die Miete sei nicht gezahlt worden, die Märzmiete sei erlassen worden. Für die nicht geräumte Halle III sei seit [DATE] noch ein Mietzins in Höhe von 0 € angefallen. Die Halle III sei von der Beklagten erst am [DATE] geräumt worden. Der Schlüssel habe sich nicht im Briefkasten befunden. Netto monatl Netto gesamt MwSt gesamt Brutto Brutto/ Monat Miete Dauer Mo Fläche Hallen 0 und 0 0 € 0/0-0/0 0 0 € 0 € Summe 0 € Halle 0 0 €/m0 0/0-0/0 0 0 m0 0 € 0 € 0 € 0 € Freifläche 0 € /m0 0/0-0/0 0 0 m0 0 € 0 € 0 € 0 € Vogelraum 0 € 0/0-0/0 0 0 m0 0 € 0 € 0 € 0 € NK 0 € 0/0-0/0 0 0 € 0 € 0 € 0 € Summe 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € Halle 0 0 €*0 [DATE] 0/0-0/0 0 0 m0 0 € 0 € 0 € 0 € Freifläche 0 € /m0 0/0-0/0 0 0 m0 0 € 0 € 0 € 0 € NK 0 € 0/0-0/0 0 0 € 0 € 0 € 0 € Summe 0 € 0 € 0 € 0 € Gesamt 0 € Für den Monat [DATE] seien brutto 0 € für die Halle II und III nicht zu vereinnahmen gewesen, da das Lager für diesen Zeitraum nicht von der Beklagten genutzt worden sei. Es sei insoweit eine Gutschrift erfolgt, die mit den Mietzinsansprüchen verrechnet worden sei. Monat Mietzins Zahlungen Jul 0 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € Okt 0 0 € 0 € Nov 0 0 € 0 € Dez 0 0 € 0 € Jan 0 0 € 0 € Feb 0 0 € 0 € Mrz 0 0 € 0 € Apr 0 0 € 0 € Mai 0 0 € 0 € Jun 0 0 € 0 € Jul 0 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € Okt 0 0 € 0 € Nov 0 0 € 0 € Dez 0 0 € 0 € [DATE] 0 € 0 € [DATE] 0 € 0 € Mrz 0 0 € 0 € Apr 0 0 € 0 € Mai 0 0 € 0 € Jun 0 0 € 0 € Jul 0 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € Summe Halle II und III 0 € 0 € Summe Halle I 0 € Gesamt 0 € 0 € Mietzinsrückstand 0 € Die Klägerin hat nach vorangegangenem Mahnverfahren, indem sie einen Mahnbescheid gegen die Beklagte in Höhe von 0 € beantragt hatte, ursprünglich beantragt, die Beklagte zu verurteilen, an sie 0 € nebst Zinsen zu zahlen. Nach einer Zahlung der Beklagten Anfang [DATE] erklärte die Klägerin die Klage i.H.v. 0 € teilweise für erledigt und beantragte diesbezüglich festzustellen, dass die Beklagte insoweit die Kosten zu tragen habe. Die Klägerin erweiterte ihre Klage mit Schriftsatz vom [DATE] auf Zahlung von 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit Rechtshängigkeit. Die Beklagte behauptet, es sei keine Miete für Halle I vereinbart worden, da lediglich ein Hallentausch erfolgt sei aufgrund von Mängeln in Halle III. Bei starkem Regen sei Regenwasser in das Geschäftslokal der Halle II und III gelaufen. Der Vogelraum sei daher verschimmelt und nicht nutzbar gewesen. Für den Vogelraum sei keine separate Miete vereinbart worden. Halle I sei Ende [DATE] geräumt worden. Sämtliche Mieten seien bar bezahlt worden, hierfür habe sie Quittungen von Herrn L0, dem Sohn der Klägerin, der zur Entgegennahme befugt gewesen sei. Hinsichtlich der nicht geräumten Halle III sei seit [DATE] nur noch ein Mietzins in Höhe von 0 € zu zahlen gewesen. Jan 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Feb 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Mrz 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Apr 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Mai 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Jun 0 0 € Quittung vom [DATE] über 0 € Jul 0 0 € unstreitig Aug 0 0 € unstreitig Sep 0 0 € unstreitig Okt 0 0 € unstreitig Nov 0 0 € Aufrechnung mit Forderung über ca. 0 € Dez 0 0 € Aufrechnung mit Forderung über ca. 0 € Jan 0 0 € unstreitig Feb 0 0 € unstreitig Mrz 0 0 € unstreitig Apr 0 0 € unstreitig Mai 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Jun 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kontoauszug: Überweisung [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Sep 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Okt 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Nov 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Dez 0 [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] und Beleg [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] und Beleg [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] 0 € Gesamt: 0 € [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] : Miete Januar und Februar [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Kalenderblatt [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Mrz 0 [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] , [DATE] . 0 € Beleg vom 0. [DATE] . 0 € Beleg vom 0. [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Apr 0 [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] [DATE] . 0 € Beleg vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Mai 0 Anfang Mai 0 € Quittung von Anfang [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Jun 0 [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Jul 0 [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Aug 0 [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] [DATE] . 0 € Quittung vom [DATE] 0 € Gesamt: 0 € Gesamt 0 € Hinsichtlich der Mieten für November und [DATE] habe die Beklagte mit Ansprüchen aus einer vorherigen Überzahlung aufgerechnet . Die Überzahlung sei deshalb erfolgt, weil in die Halle II im Jahr [DATE] eine Zwischendecke eingebaut worden sei, welche von der Beklagten mit einer höheren Miete finanziert werden sollte. Die Decke sei aber schon bis zum [DATE] finanziert worden und die Beklagte habe irrtümlich zwischen dem [DATE] und dem [DATE] die überhöhte Miete weitergezahlt. Halle III sei zum [DATE] geräumt worden. Der Schlüssel sei nach schriftlicher Fristsetzung bis zum [DATE] am [DATE] nach Ankündigung in den Briefkasten der Klägerin eingeworfen worden. Hilfsweise erklärt die Beklagte die Aufrechnung mit einer Forderung aus einem Kautionsrückzahlungsanspruch in Höhe von 0 € sowie einem Rückerstattungsanspruch aufgrund Überzahlungen in Höhe von 0 € . Im Jahr [DATE] zahlte die Beklagte eine Kaution für die Halle I an den zwischenzeitlich verstorbenen Ehemann der Klägerin, Herrn N, von dem die Beklagte die Halle I angemietet hatte. Diese Kautionszahlung belief sich auf 0 DM. Die Kaution betrug am [DATE] nebst Zinsen 0 €. Die Beklagte behauptet, dass das Kautionsguthaben noch bestehe. Die bis heute weiter angefallenen Zinsen beliefen sich auf mindestens 0 €. Eine Vereinbarung über die Verrechnung des Kautionskontos mit Nebenkosten oder Mietschulden sei nicht erfolgt. Sie erhebt hinsichtlich der angeblichen und von ihr bestrittenen Mietzinsrückstände für [DATE] und [DATE] und hinsichtlich der Nebenkostenabrechnungen [DATE] , [DATE] und [DATE] die Einrede der Verjährung. Die Klägerin behauptet, dass das Kautionssparbuch i.H.v. 0 € aufgelöst worden und nach Vereinbarung im Jahr [DATE] zwischen den Parteien mit Forderungen i.H.v. 0 € aus Mietzins und Nebenkostenrückständen für [DATE] bis [DATE] und Nebenkostennachforderungen für [DATE] und [DATE] in Höhe von 0 € verrechnet worden sei. Die Klägerin beruft sich im Hinblick auf die noch nicht abgerechneten Nebenkosten [DATE] , [DATE] , [DATE] und [DATE] auf ein Zurückbehaltungsrecht des Überbetrags von 0 €. Die Klägerin verweigerte bei Räumung der Halle III die Mitnahme des Gabelstaplers, den die Beklagte für ihren Geschäftsbetrieb in Halle III nutze. Mit Schreiben vom [DATE] begründete die Klägerin die Inbesitznahme des Gabelstaplers damit, dass sie von ihrem Vermieterpfandrecht Gebrauch mache. Die Klägerin bestreitet mit Nichtwissen, dass die Beklagte Eigentümerin des Gabelstaplers ist. Sollte sie es sein, berufe sie sich auf ihr Vermieterpfandrecht. Das Gericht hat Beweis erhoben gemäß Beweisbeschluss vom [DATE] , [DATE] und [DATE] durch Vernehmung der Zeugen L0, S, B0, K, T und B0. Bezüglich des Ergebnisses der Beweisaufnahme wird auf die in den Akten befindlichen Protokolle der mündlichen Verhandlungen vom [DATE] , [DATE] und [DATE] verwiesen. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach und Streitstands wird auf die in den Akten befindlichen Schriftsätze nebst Anlagen verwiesen. Entscheidungsgründe: Die zulässige Klage ist nur in dem aus dem Tenor ersichtlichen Umfange begründet. Die zulässige Widerklage ist in dem aus dem Tenor ersichtlichen Umfange begründet. A. Zulässigkeit Soweit ursprünglich schriftsätzlich ein Antrag auf Zahlung von 0 € angekündigt wurde, hat die Klägerin diesbezüglich keinen Antrag mehr gestellt. Mangels Gebührensprung hat dies keine Auswirkungen auf etwaige Kosten und konnte daher unberücksichtigt bleiben. B. Begründetheit, Klage Der Klägerin steht gegen die Beklagte ein Anspruch auf Zahlung von Mieten aus Gewerberaummietvertrag gemäß [REF] zu. Dieser ist teilweise durch Erfüllung mittels Zahlungen oder Aufrechnung mit Überzahlungen erloschen, [REF] : Miete Halle II, III 0 € Miete Halle I 0 € Summe offene Mieten 0 € Aufrechnungen Überzahlungen 0 € Kautionsguthaben 0 € Summe Aufrechnungen 0 € Saldo 0 € Für Halle II und III ergibt sich für die Monate [DATE] bis [DATE] vor Aufrechnung mit Überzahlungen aus vorangegangenen Zeiträumen ein Rückstand von 0 € Monat Mietzins Zahlung laut Klägerin Zahlungen laut Beklagte Ergebnis Halle II und III Jul 0 0 € 0 € 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € 0 € 0 € Okt 0 0 € 0 € 0 € 0 € Nov 0 0 € 0 € 0 € 0 € Dez 0 0 € 0 € 0 € 0 € Jan 0 0 € 0 € 0 € 0 € Feb 0 0 € 0 € 0 € 0 € Mrz 0 0 € 0 € 0 € 0 € Apr 0 0 € 0 € 0 € 0 € Mai 0 0 € 0 € 0 € 0 € Jun 0 0 € 0 € 0 € 0 € Jul 0 0 € 0 € 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € 0 € 0 € Okt 0 0 € 0 € 0 € 0 € Nov 0 0 € 0 € 0 € 0 € Dez 0 0 € 0 € 0 € 0 € [DATE] 0 € 0 € 0 € 0 € [DATE] 0 € 0 € 0 € 0 € Mrz 0 0 € 0 € 0 € 0 € Summe 0 € 0 € 0 € 0 € Rückstand 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € Halle III Apr 0 0 € 0 € 0 € 0 € Mai 0 0 € 0 € 0 € 0 € Jun 0 0 € 0 € 0 € 0 € Jul 0 0 € 0 € 0 € 0 € Aug 0 0 € 0 € 0 € 0 € Sep 0 0 € 0 € 0 € 0 € Summe 0 € 0 € 0 € 0 € Rückstand 0 € 0 € 0 € 0 € Saldo 0 € 0 € 0 € 0 € Ergebnis 0 € 0 € 0 € Rückstand 0 € 0 € 0 € Saldo 0 € 0 € 0 € Die Forderungen aus dem zwischen den Parteien über die Hallen II und III für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] zustande gekommenen Mietvertrag sind wirksam entstanden, aber zum Teil durch Zahlungen erfüllt und damit gem. [REF] erloschen. Der monatliche Mietzins belief sich für den besagten Zeitraum auf 0 € brutto, für die 0 Monate also insgesamt 0 €. Die Klägerin machte diesbezüglich Mietrückstände in Höhe von 0 € geltend. Im vorläufigen Ergebnis stehen der Klägerin für diesen Zeitraum nur noch Mietzinsrückstände von 0 € zu, die z.T. durch Aufrechnung erloschen sind Die Beweisaufnahme hat zur Überzeugung des Gerichts ergeben, dass auf diese Mietzinsforderungen zum Teil Barzahlungen mit Erfüllungswirkung an den Zeugen N geleistet wurden. Dies folgt zum einen aus der Aussagen der Zeugen N und I und zum anderen aus den von der Beklagten vorgelegten Quittungen, Belegen und Wandkalendereintragungen, die die Paraphe des Zeugen N enthalten. Der mit der Entgegennahme der Mietzahlungen befasste Zeuge N hat glaubhaft bekundet, dass er stets bei Entgegennahme der Zahlungen eine Quittung ausgestellt oder sein Kürzel neben dem entgegengenommenen Betrag auf einem Wandkalender der Beklagten vermerkt habe. Der Betrag sei von ihm selbst oder von der Beklagten oder Herrn I eingetragen worden. Eine Zahlung ohne Quittung oder Kalendereintrag habe es nicht gegeben. Die auf den Quittungen und Kalendereinträgen befindliche Paraphe identifizierte der Zeuge N als seine Paraphe. Die ihm im Rahmen der Beweisaufnahme vorgelegten Unterlagen hat er als diejenigen erkannt, die ihm im Rahmen der erfolgten Zahlungen vorgelegen haben. Diese Vorgehensweise bestätigte auch der Zeuge I . Der Zeuge N war zur Entgegennahme von Zahlungen auch ermächtigt, dies ergibt sich auch aus der später getroffenen Abrede betreffend die Halle III ab [DATE] und wurde im Übrigen auch nicht bestritten. a) Mietzins November und [DATE] Die Klägerin hat Anspruch auf Zahlung des Mietzinses für [DATE] in Höhe von 0 € und für [DATE] in Höhe 0 €. Eine Zahlung ist auf diese Mieten nicht erfolgt, so dass keine Erfüllung eingetreten ist. Das Vorbringen der Beklagten, es habe eine Aufrechnung mit einer Überzahlung der Beklagten in Höhe von ca. 0 € für eine angeblich im Jahr [DATE] eingebaute Zwischendecke gegeben, ist zu unbestimmt. Mit einer Ca.-Forderung kann die Beklagte keine Aufrechnung erklären. Zudem ist die Beklagte insoweit beweisfällig geblieben. Die Beweisaufnahme hat nicht zur Überzeugung des Gerichts ergeben, dass es eine Überzahlung der Beklagten gegeben hat mit der eine Verrechnung vorgenommen worden ist. Der von ihr benannte Zeuge I hat zu einer Verrechnungsabrede [DATE] mit Überzahlungen keine Angaben gemacht. Er führte hingegen aus, dass das damalige Gespräch sich um die Kautionszahlung gedreht habe. Es ist in seiner Aussage nicht die Rede von etwaigen Überzahlungen. Ebenso der Zeuge N, der sich hinsichtlich des Gesprächs [DATE] an eine Vereinbarung über eine Verrechnung der Mietkaution erinnert, aber nicht an eine Verrechnung mit Überzahlungen. b) Mietzins Mai und [DATE] Aus dem Kalenderblatt [DATE] ergibt sich, dass die Beklagte vom Zeugen N abgezeichnet insgesamt 0 € gezahlt hat. Offen ist daher für [DATE] lediglich eine Forderung von 0 € und nicht wie von der Klägerin behauptet in Höhe von 0 €. Für [DATE] ergeben sich Zahlungen auf den Mietzins in Höhe von insgesamt 0 € laut Kalenderblatt [DATE] sowie eine Überweisung vom [DATE] in Höhe von 0 € . Entgegen der klägerischen Behauptung hat die Beklagte daher nicht 0 € Mietschulden für [DATE] , sondern lediglich 0 €. Dies entspricht auch der Zahl, die die Klägerin ursprünglich in Anlage K0 angesetzt hat. c) Mietzins [DATE] und [DATE] Die Beklagte hat gemäß auf dem Kalenderblatt von [DATE] durch Herrn N abgezeichnet insgesamt 0 € gezahlt. Der offene Restmietzins beläuft sich daher auf 0 €. Nicht zuerkannt werden konnten insoweit 0 €, vermeintlich gezahlt am [DATE] und [DATE] , welche auf dem Kalenderblatt mangels Eintragung nicht nachgewiesen wurden. Im [DATE] leistete die Beklagte laut Kalenderblatt [DATE] und Quittung vom [DATE] 0 €. Die Überzahlung ist mangels anderweitiger Abreden zu verrechnen mit den offenen Mietforderungen aus den Vormonaten, vgl. [REF] . d) Miete [DATE] bis [DATE] aa) Für [DATE] fordert die Klägerin weitere 0 €. Diese Forderung ist durch die Zahlungen der Beklagten erloschen, welche durch die abgezeichneten Zahlungen auf dem Kalenderblatt [DATE] , der Quittung vom [DATE] sowie der Belege vom 0., 0. und [DATE] . bb) Für [DATE] ergibt sich nach der Klägerin keine Forderung mehr, die Beklagte hat nach ihr sogar eine Überzahlung geleistet. Insgesamt zahlte die Beklagte laut Klägerin 0 € im [DATE] . Dies lässt sich nachvollziehen anhand der Quittung vom [DATE] , in der dokumentiert ist, dass die Beklagte auf die Dezembermiete diesen Betrag geleistet hat . Insgesamt leistete die Beklagte im [DATE] einen Betrag von 0 € laut der weiteren Quittung vom [DATE] sowie der von Herrn N abgezeichneten Eintragungen im Kalenderblatt [DATE] . cc) Für [DATE] fordert die Klägerin noch weitere 0 €. Es ergibt sich aus den Quittungen und dem Wandkalender der Beklagten, dass die Beklagte insgesamt 0 € geleistet hat. ee) Für [DATE] ergibt sich eine Gesamtzahlung der Beklagten von 0 €. Dabei wurde die Quittung vom [DATE] nicht in voller Höhe berücksichtigt. Diese Quittung war für die Miete Januar und [DATE] ausgestellt. Es ist daher davon auszugehen, dass diesbezüglich, wie vom Zeugen N berichtet, eine Zusammenfassung der bis dato geleisteten Einzelzahlungen erfolgte. Bis zum [DATE] hatte die Beklagte in Januar und [DATE] 0 € gezahlt .Die Quittung und der Kalendereintrag vom [DATE] belegen nicht zur Überzeugung des Gerichts, dass es sich dabei um verschiedene Zahlungen gehandelt hat. Zusätzlich gezahlt wurde daher am [DATE] nur ein Betrag von 0 €. Die weiteren Zahlungen für Februar sind wie belegt anzuerkennen, bis auf die Zahlung vom [DATE] , welche in Höhe von 0 € an diesem Tage doppelt geleistet worden sollen sei. Diesbezüglich ist das Gericht nicht davon überzeugt, dass zwei Zahlungen des identischen Betrags geleistet wurden, berücksichtigt wurde daher nur eine. ff) Für [DATE] kann die Beklagte anhand der Quittungen vom 0., 0., 0., 0. und [DATE] nachweisen , dass sie Zahlungen von 0 € geleistet hat. Die Klägerin hat behauptet, dass in diesem Monat lediglich 0€ 0 € zu zahlen seien, da keine Miete für den Lagerraum nicht zu berechnen gewesen sei. Hiervon ausgehend ist der oben angegebene Betrag anzusetzen. 0. Zeitraum [DATE] [DATE] , Halle III a) [DATE] [DATE] Die Klägerin hat gegen die Beklagte einen Anspruch auf Zahlung von 0 € aus Mietvertrag für die Monate [DATE] bis [DATE] . Ein weitergehender Anspruch in der von der Klägerin begehrten Höhe besteht nicht. In dieser Höhe hat die Beklagte Zahlungen geleistet, die zum Erlöschen der Forderung geführt haben. Ein Mietzinsanspruch für [DATE] besteht nicht. Zwischen der Klägerin und der Beklagten bestand ein Mietvertrag über die Halle III ab [DATE] , nachdem die Klägerin der Beklagten mit Schreiben vom [DATE] die fristlose Kündigung hinsichtlich des Mietvertrags vom [DATE] ausgesprochen hatte. Die Einzelheiten dieses neuen Vertrages ergaben sich aus den Schreiben der Klägerin an die Beklagte vom [DATE] und [DATE] . Es steht zur Überzeugung des Gerichts fest, dass die vereinbarte Miethöhe 0 € und nicht 0 €, wie von der Beklagten behauptet, betrug. Die Klägerin hat durch Vorlage der Schreiben vom [DATE] und [DATE] nachvollziehbar dargelegt, dass die vereinbarte Miete für die Halle III, die dazugehörige Freifläche und den Vogelraum sich auf den von ihr behaupteten Betrag belief und der von der Beklagten angeführte Betrag den unstreitig gemieteten Vogelraum nicht enthielt. Dieser Fehler war der Klägerin ausweislich des Schreibens vom [DATE] selbst aufgefallen und wurde korrigiert. Die Beklagte hat diesen Vortrag der Klägerin nicht substantiiert bestritten. Sie hat weder vorgetragen, dass der Vogelraum nicht genutzt wurde, noch dass die Vereinbarung der Parteien anders gelautet hätte. Die Überzeugungsbildung des Gerichts hinsichtlich der erfolgten Zahlungen beruht wie bei den vorhergehenden Zahlungen auf den von der Beklagten vorgelegten Quittungen, Belegen und Kalenderblättern auf denen die entsprechenden Beträge mit Kürzel von Herrn N abgezeichnet sind. Herr N hat in seiner Zeugenvernehmung glaubhaft bekundet, dass es sich bei den Kürzeln um die von ihm verwendeten Kürzel handelt und er bei Entgegennahme von Geld stets eine Quittung oder einen Beleg unterschrieben oder die Beträge nebst Kürzel in den Wandkalender eingetragen habe. aa) [DATE] Die Klägerin fordert für [DATE] lediglich einen Betrag von 0 €, da die Beklagte nach ihrem Vortrag 0 € geleistet habe. Dieser Betrag ist unstreitig noch nicht von der Beklagten gezahlt worden. b) [DATE] Der Klägerin steht gegen die Beklagte kein Anspruch auf Mietzins oder Nutzungsentschädigung für die Halle III für den Monat [DATE] in Höhe zu. aa) Anspruch aus [REF] Ein Mietvertrag bestand nach übereinstimmendem Vortrag beider Parteien zu diesem Zeitpunkt nicht mehr, ein Anspruch aus [REF] scheidet daher aus. Die Klägerin und die Beklagte tragen beide vor, dass die Halle III zu Ende August geräumt werden sollte. Dies hätten beide Parteien so vereinbart. Daraus ergibt sich eine konkludente Aufhebung des Mietverhältnisses, vertragliche Mietzinsansprüche sollten nicht mehr bestehen. bb) Anspruch aus [REF] Ein Anspruch auf Zahlung von 0 € für den Monat [DATE] ergibt sich auch nicht aus [REF] . Dessen Voraussetzungen liegen nicht vor. Dies steht nach der Beweisaufnahme für das Gericht fest. Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete verlangen. Zwischen den Parteien ist streitig, wann eine tatsächliche Räumung und Herausgabe der Halle III erfolgt sei. Es ist der beweisbelasteten Klägerin nicht gelungen zur Überzeugung des Gerichts darzulegen und zu beweisen, dass die Beklagte die Halle erst Ende [DATE] geräumt hat. Vielmehr steht nach der Beweisaufnahme für das Gericht fest, dass die Räumung bereits zum [DATE] erfolgt ist. Die Beklagte behauptete, sie habe die Halle bis zum [DATE] geräumt und eine Schlüsselübergabe sei für den [DATE] geplant gewesen, aber gescheitert. Der Schlüssel sei daher, nach Fristsetzung zur Hallenabnahme bis zum [DATE] am [DATE] , am [DATE] in den Briefkasten des Herrn N eingeworfen worden. Diese durch die Schreiben vom [DATE] , [DATE] und [DATE] untermauerten Behauptung wurde zudem bestätigt durch die Aussage der Zeugen N, I und T welche das Kerngeschehen diesbezüglich bestätigen. So bekundet der Zeuge N, dass er den Schlüssel für die Halle III in seinem Briefkasten am 0., 0. oder 0. September vorgefunden habe. Zu diesem Zeitpunkt musste die Halle daher nach Aussage des Zeugen N bereits geräumt gewesen sein. Der Zeuge I berichtete, dass die Räumung am [DATE] stattgefunden hätte, es eine richtige Übergabe aber nicht gegeben hätte, da niemand von den N erschienen sei. Es sei dann geplant gewesen, dass die Auszubildende T den von der Beklagten in einen Umschlag gelegten Schlüssel in diesem in den Briefkasten der N am Gelände einwerfen sollte . Die Zeugin T erinnerte sich, dass die Räume bei Geschäftsschluss geräumt gewesen wären. Den Zeitpunkt datierte sie auf das letzte Wochenende im August. Sie könne sich so gut daran erinnern, da zu diesem Zeitpunkt die M Kirmes gewesen sei . Frau I sei mit dabei gewesen, als der Schlüssel in den Briefkasten des Herrn N geworfen worden sei. Eingeworfen habe den Schlüssel ihre Schwester. Ob dies der Schlüssel zu den Räumlichkeiten gewesen sei, könne sie zwar nicht sagen. Es sei aber der Schlüssel gewesen, den Frau I ihnen gegeben hätte. Für das Gericht ist im Hinblick auf diese von ihr gezogene Verknüpfung nachvollziehbar und glaubhaft, dass sie sich bezüglich des Zeitpunkts der Räumung trotz der inzwischen vergangenen Zeit deshalb so präzise erinnern kann. Die Zeugen N, I und T sagen übereinstimmend aus, dass zumindest Anfang September der Schlüssel im Briefkasten gewesen sei. Diese Überlappungen der Aussagen der unterschiedlichen Zeugen kann die Aussage der Zeugin B0 nicht erschüttern. Aufgrund der Unsicherheiten und Ungenauigkeiten, die sie im Rahmen ihrer Erinnerung zu Tage legte, kann darauf geschlossen werden, dass sie hinsichtlich des Zeitpunkts der Räumung einem Irrtum unterlegen ist, zumal sie die Räumung selbst nichts gesehen habe und zugibt, dass ihr Wissen vom Hörensagen herrühre. Die Halle sei ihrer Meinung nach so [DATE] oder [DATE] geräumt worden. Sie habe dies nicht selber gesehen, sondern habe es durch die anderen Mieter und ihren Bruder erfahren. Dass die Beklagte den Schlüssel erst Anfang [DATE] bei der Klägerin eingeworfen hat, ist in diesem Falle unschädlich, da die Klägerin zum unstreitig vereinbarten Übergabetermin nicht erschienen ist, so dass insoweit nicht von einem Vorenthalten der Räumlichkeiten durch die Beklagte die Rede sein kann. II. Miete Halle I für den Zeitraum [DATE] bis [DATE] Die Klägerin hat gegen die Beklagte einen Anspruch aus Mietvertrag für die Halle I von [DATE] bis [DATE] in Höhe von 0 €. Ein weitergehender Anspruch besteht nicht. 0. Zustandekommen eines Mietverrtags Die Klägerin hat zur Überzeugung des Gerichts bewiesen, dass zwischen den Parteien ein mündlicher Mietvertrag für die Halle I geschlossen wurde. Das Gericht ist nach der Aussage der Zeugin B0 davon überzeugt. Der Zeuge N sagte aus, dass nach seiner Erinnerung Halle 0 angemietet worden sei. Die Halle 0 sei halt übernommen worden und zwar formlos. Genauere Angaben, insbesondere über die Miethöhe, könne er hingegen nicht machen. Der Zeuge K bekundete, dass für die Nutzung der Halle 0 eine Miete vereinbart worden sei. Dies wisse er daher, da der Zeuge N zu ihm gesagt habe, dass die I die Halle 0 nutzten, dafür aber ein geringerer Mietzins angesetzt worden sei, als beim Vormieter. Der Zeuge B0 wusste nur zu berichten, dass die I Sachen in dieser Halle eingelagert hatte. Einen Mietvertrag habe er nicht gesehen. Wie hoch die Miete gewesen sei, könne er nicht sagen. Die Aussagen können zwar nicht bestätigen, dass ein Mietvertragsschluss zwischen den Parteien vorlag. Die Übernahme einer Halle an sich, lässt keinen Rückschluss darauf zu, ob ein Mietvertrag geschlossen wurde oder nicht. Doch die Aussage der Zeugin B0, die bekundete, dass ein Mietvertrag per Handschlag zwischen Tür und Angel geschlossen worden sei, da die Beklagte mehr Lagerraum gebraucht habe, spricht dafür. Der Mietvertag sei nur deshalb nicht schriftlich geschlossen worden, da die Beklagte die Halle nicht über einen langen Zeitraum benötigt hätte. Die formlose Vermietung einer Halle durch erscheint aufgrund der langjährigen Geschäftsbeziehungen der Beklagten zur Klägerin und deren Ehemann plausibel. Allein aufgrund der Tatsache, dass die Zeugin B0 die Tochter der Klägerin ist, kann nicht darauf geschlossen werden, dass ihre Aussage weniger Überzeugungskraft besitzt. 0. Berechnung der Mietzinsforderung Da die beweisbelastete Klägerin im Hinblick auf die von ihr behauptete Mietzinshöhe beweisfällig geblieben ist, ermittelt sich ein etwaiger Mietzins in seiner Höhe nach denselben Grundsätzen wie ein Anspruch aus ungerechtfertigter Bereicherung. Die von der Klägerin benannten Zeugen konnten keinerlei Angaben zu einer etwaigen Mietzinshöhe machen. Der Zeuge N konnte keine Angaben zur Miethöhe machen. Sind sich die Parteien über eine entgeltliche Überlassung einig, so kann die angemessene oder ortsübliche Miete vereinbart sein, die vom Gericht in ergänzender Vertragsauslegung oder entsprechend [REF] zu bestimmen ist . Nach Bereicherungsrecht wäre die Herausgabe der gezogenen Nutzungen unmöglich, so dass Wertersatz nach [REF] zu leisten wäre. Zu ersetzen wäre dann der gemeine Wert in Geld, d.h. der objektive Verkehrswert, den das Erlangte nach seiner tatsächlichen Beschaffenheit für jedermann hat bzw. der Betrag, den ein Dritter am Markt dafür zu zahlen bereit wäre . Bei rechtsgrundloser Nutzung von Räumen ohne Mietvertrag ist dafür die ortsübliche Miete anzusetzen . Die zu zahlende monatliche Nutzungsentschädigung oder Miete hat das Gericht anhand der feststehenden Grundlagen nach [REF] wie folgt geschätzt: Die Mietfläche der Halle I beträgt 0 qm nebst einer Freifläche von 0 qm. Für die vergleichbaren Hallen II und III wurde Mitte [DATE] zwischen den Parteien ein Quadratmeterpreis von 0 € für die Hallenfläche vereinbart. Für die Freifläche wurde ein Quadratmeterpreis von 0 € zugrunde gelegt. Deshalb erscheinen diese Beträge für den Zeitraum [DATE] bis Anfang [DATE] angemessen. Ob die Halle Ende [DATE] geräumt worden ist oder nicht, kann dahinstehen, da aufgrund des Mietvertrages mangels Kündigung auch für [DATE] ein Mietzins in Höhe von 0 € geschuldet war. Die Behauptung der Klägerin, dass die Halle I nur aufgrund eines Hallentauschs bezogen worden sei, führt zu keiner anderen Bewertung. Ein etwaiges Mietminderungsrecht aufgrund etwaiger Mängel in anderen Hallen bedeutet nicht zwangsläufig, dass die Nutzung einer weiteren Halle ohne Entgelt erfolgen kann. Es kommt daher nicht darauf an, ob hier tatsächlich Mängel vorgelegen haben. Die behaupteten Mängel sind zudem trotz Hinweises der Gegenseite nicht konkretisiert worden. III. Aufrechenbare Gegenforderungen der Beklagten Die Forderungen der Klägerin aus Mieten sind durch Aufrechnungserklärung der Beklagten in Höhe von 0 € erloschen. Nur in dieser Höhe stand der Beklagten noch eine aufrechenbare Gegenforderung zu. 0. Überzahlungen aus den Monaten Januar bis [DATE] Die Beklagte hat der Klägerin die Aufrechnung hinsichtlich einer Forderung in Höhe von 0 € erklärt. Diese Forderung begründe sich auf Überzahlungen aus den Monaten Januar bis [DATE] , in denen die Beklagte insgesamt 0 € zu viel geleistet hätte sowie aus Zuvielzahlungen aus dem Jahr [DATE] über 0 €. Die Forderung besteht aber nur noch insoweit, als dass es sich um Überzahlungen der Monate Januar bis [DATE] handelt. Etwaige Überzahlungen aus den Monaten Juli bis [DATE] sowie aus [DATE] sind bereits im Rahmen der Zahlungen auf die Mietzinsen nach [REF] berücksichtigt worden, vgl. obige Tabelle. Überzahlungen Jan 0 0 € 0 € Feb 0 0 € 0 € Mrz 0 0 € 0 € Apr 0 0 € 0 € Mai 0 0 € 0 € Jun 0 0 € 0 € Summe Überzahlungen 0 € 0. Gegenforderung aus Kautionsguthaben in Höhe von 0 € Ein Erlöschen der bestehenden Forderung ist auch nicht in voller Höhe durch Aufrechnung mit einer angeblichen Gegenforderung aus Kautionsguthaben in Höhe von 0 € eingetreten. Die beweisbelastete Beklagte ist beweisfällig geblieben hinsichtlich des Bestehens des Kautionsanspruchs. Der von ihr benannte Zeuge I konnte nicht bestätigen, dass ein derartiger Kautionsanspruch bis zur Aufrechnungserklärung im Verlaufe des Verfahrens noch bestand. Dies wird von Klägerseite mit der Begründung bestritten, dass im Jahr [DATE] der Kautionsanspruch durch eine Verrechnungsabrede mit Mietschulden der Beklagten aus den Vorjahren erloschen sei. Der Zeuge I berichtete, dass es im Jahr [DATE] ein Gespräch gegeben habe und dass es in diesem Gespräch nur darum gegangen sei, die Kaution zur Verwendung durch die N frei zu geben. Er sei sich sicher, dass die Kaution damals nicht zur Verwendung von Mietschulden benutzt werden sollte. Der Zeuge N und die Zeugin B0 haben dagegen übereinstimmend ausgesagt, dass die Vereinbarung im Jahre [DATE] vorgesehen habe, das zum [DATE] bestehende Kautionsguthaben von 0 € für Mietschulden der Beklagten aus den Vorjahren zu verrechnen. Das Gericht vermochte nicht zu entscheiden, welche der beiden sich widersprechenden Aussagen zutrifft. Objektive Kriterien, an denen der Wahrheitsgehalt der Aussagen gemessen werden könnte, bestehen nicht. Alle Zeugen haben aufgrund ihrer Nähe zu den jeweiligen Parteien ein gleich zu bewertendes Eigeninteresse. Legt man das bestehende Kautionsguthaben von 0 € zugrunde und geht von einer Verrechnung durch die Klägerin mit Mietschulden aus, so verbleibt ein Restbetrag von 0 €. Bezüglich des noch ausstehenden Betrags in Höhe von 0 € hat die Hilfsaufrechnung Erfolg. Das von Klägerseite geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht greift nicht. Bislang ist noch keine Abrechnung hinsichtlich der Nebenkosten für die Jahre [DATE] , [DATE] , [DATE] und [DATE] erfolgt. Es fehlt daher an einer fälligen Forderung, aus der sich ein Zurückbehaltungsrecht ergeben könnte. IV. Zinsen Der Beklagten als Eigentümerin hat lediglich einen Anspruch aus [REF] auf Herausgabe des Gabelstaplers aus [REF] Zug um Zug gegen Zahlung der noch bestehenden Mietschulden. Die Beklagte hat durch Vorlage der Bestätigung der Verkäuferfirma, den Erwerb ihres Eigentums an dem streitgegenständlichen Gabelstapler nachgewiesen. Die Klägerin ist unstreitig im Besitz des Gabelstaplers, ohne dazu berechtigt zu sein. Dem Anspruch der Beklagten auf Herausgabe steht aber das von der Klägerin geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht in Form eines Vermieterpfandrechts gem. [REF] entgegen. Die Beklagte hat aus den Mietverhältnissen zur Klägerin Mietschulden . Der Gabelstapler, der im Eigentum der Beklagten steht, wurde durch diese in die Mieträume eingebracht. D. Nebenentscheidungen, Streitwert