Streitig ist, ob im Rahmen der Einkommensteuerveranlagung für das Streitjahr [DATE] sonstige Einkünfte aus einem privaten Veräußerungsgeschäft anzusetzen sind. Am [DATE] erließ das beklagte Finanzamt J einen Einkommensteuervorauszahlungsbescheid für [DATE] in dem es neben anderen Einkünften der Klägerin sonstige Einkünfte aus einem privaten Veräußerungsgeschäft i. H. v. 0 EUR ansetzte. Die Höhe der sonstigen Einkünfte ermittelte es dabei im Schätzungswege. Dem Ansatz des Veräußerungsgewinns liegt nachfolgend geschilderter Sachverhalt zugrunde: Mit notariellem Vertrag vom [DATE] Urkundenrolle Nr. 0/ [DATE] des Notars Dr. M veräußerte die Klägerin an die Firma K Vermögensverwaltungs-GmbH das im Grundbuch von P Blatt 0 verzeichnete Grundstück Gemarkung P Flur 0 Flurstück 0/0, Gebäude und Freifläche, C groß 0 m², nebst aufstehendem Gebäude. Der vereinbarte Kaufpreis betrug 0 EUR. Der „Käufer“ verpflichtet sich, dem „Verkäufer“ den hier übertragenen Grundbesitz zu den nachfolgenden Konditionen und im übrigen zu den Konditionen dieses Vertrages zurückzuübertragen, wenn die Rückübertragungsforderung bis spätestens zum [DATE] dem jetzigen „Käufer“ schriftlich vorliegt. Der Kaufpreis beträgt dann 0 €. Außerdem sind nachgewiesene Reparaturaufwendungen während der Besitzdauer des jetzigen „Käufers“ durch den jetzigen „Verkäufer“ und dann Rückkäufer zu erstatten. Die Erschienene zu 0) verpflichtet sich, während der kommenden zwei Jahre mit dieser Vormerkung Grundpfandrechten den Vorrang einzuräumen, soweit sie zur Finanzierung notwendiger Reparaturarbeiten erforderlich sind. Mit notariellem Vertrag vom [DATE] Urkundenrolle Nr. 0/ [DATE] des Notars T machte die Klägerin von ihrem Optionsrecht nach § 0 des vorbezeichneten Vertrages Gebrauch. Unter Einbeziehung der vom Veräußerer zwischenzeitlich getragenen Reparaturaufwendungen vereinbarten die Vertragsparteien als Kaufpreis 0 EUR. In der Folge teilte die Klägerin die Grundbesitzung mit notarieller Urkunde Urkundenrolle Nr. 0/ [DATE] des Notars T in insgesamt vier selbständige Eigentumswohnungen auf. Mit zwei weiteren notariellen Verträgen vom [DATE] Urkundenrolle Nr. 0/ [DATE] des Notars T sowie vom [DATE] Urkundenrolle Nr. 0/ [DATE] des Notars veräußerte sie zwei dieser Eigentumswohnungen zu Kaufpreisen i. H. v. 0 EUR und 0 EUR . Unter Abzug der Anschaffungs und Veräußerungskosten errechnete das beklagte Finanzamt einen vorläufigen Veräußerungsgewinn für Zwecke der Einkommensteuer-Vorauszahlungen [DATE] i. H. v. 0 EUR. Die Klägerin legte gegen den Vorauszahlungsbescheid vom [DATE] am [DATE] Einspruch ein. Zur Begründung führt sie sinngemäß aus, dass sich das in Rede stehende Gebäude P, C vor der Veräußerung der darin geschaffenen Eigentumswohnungen insgesamt mehr als 0 Jahre in ihrem Besitz befunden habe. Die zwischenzeitliche Veräußerung an die Firma K Vermögensverwaltungs-GmbH mit dem nachfolgenden Rückerwerb durch sie stelle keinen neuen Anschaffungsvorgang dar, weil die Rückübertragung bereits Gegenstand des ursprünglichen Veräußerungsvertrages vom [DATE] gewesen sei. In jedem Fall sei der Veräußerungsgewinn zu hoch angesetzt und noch um zusätzliche Kosten zu kürzen. Im Einspruchsverfahren änderte der Beklagte den angesetzten Veräußerungsgewinn mit Vorauszahlungsbescheid vom [DATE] der Höhe nach auf 0 EUR und berücksichtigte insoweit die zusätzlich von der Klägerin nachgewiesenen Kosten. Im Übrigen wies es den Einspruch der Klägerin mit Einspruchsentscheidung vom [DATE] als unbegründet zurück. Zur Begründung führte er aus, die Klägerin habe mit der Veräußerung der zwei Eigentumswohnungen die Tatbestandsvoraussetzungen des [REF] erfüllt. Die Klägerin habe das Wohngebäude P, C mit notariellem Vertrag vom [DATE] erworben, danach in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in [DATE] veräußert. Die Nutzung der Rückerwerboption aus dem notariellen Vertrag vom [DATE] führe nicht dazu, dass diese Veräußerung gänzlich entfalle, dass insgesamt gesehen von einer über 0jährigen Besitzdauer der Klägerin auszugehen sei. Mit der am [DATE] erhobenen Klage verfolgt die Klägerin ihr Begehren weiter. Zur Begründung führt die Klägerin aus, sie sei trotz Abschluss des notariellen Vertrages vom [DATE] weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer der Grundbesitzung geblieben, da sie jederzeit die Möglichkeit gehabt habe von ihrer Rückerwerbsoption Gebrauch zu machen. Im Übrigen stelle sich der konkrete Rückerwerb auch als Rückabwicklung des ursprünglich abgeschlossenen Veräußerungsgeschäftes dar, so dass kein Veräußerungsvorgang im Sinne von [REF] vorliege. Wegen der Begründung im Einzelnen wird auf die Klageschrift Bezug genommen. Der Beklagte hat am [DATE] die Einkommensteuerveranlagung für das Streitjahr [DATE] durchgeführt. In dem Einkommensteuerbescheid für das Streitjahr [DATE] sind sonstige Einkünfte aus einem privaten Veräußerungsgeschäft i. H. v. 0 EUR berücksichtigt. Diese Einkünfte resultieren der Höhe nach aus dem ursprünglichen Ansatz des Veräußerungsgewinns i. H. v. 0 EUR korrigiert um die von der Klägerin im Rahmen der Einkommensteuererklärung [DATE] in Anspruch genommenen AfA-Beträge und des sich daraus ergebenden korrigierten Buchwertes. Die zunächst gegen den Einkommensteuervorauszahlungsbescheid [DATE] nach erfolglosem Einspruchsverfahren erhobene Klage richtet sich nach Durchführung der Einkommensteuerveranlagung [DATE] gegen den im Klageverfahren am [DATE] ergangenen Einkommensteuerbescheid [DATE] des Beklagten. Der Beklagte hat in diesem Bescheid dem Grunde und der Höhe nach zutreffend sonstige Einkünfte der Klägerin aus privaten Veräußerungsgeschäften [REF] i. H. v. 0 EUR erfasst. Nach [REF] führt ein privates Veräußerungsgeschäft über ein Grundstück oder ein grundstücksgleiches Recht , bei dem der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre beträgt zu sonstigen Einkünften. Unter Anschaffung oder Veräußerung im Sinne des [REF] ist dabei die entgeltliche Übertragung eines Wirtschaftsgutes zu verstehen. Zweck des [REF] ist es, innerhalb der Spekulationsfrist realisierte Werterhöhungen eines Wirtschaftsguts in Privatvermögen des Steuerpflichtigen der Einkommensteuer zu unterwerfen . Vorliegend hat die Klägerin die von ihr im Frühjahr des Streitjahres [DATE] veräußerten Eigentumswohnungen erst mit notariellem Vertrag vom 0. [DATE] entgeltlich erworben. Dass die Klägerin mit diesem entgeltlichen Erwerb eine Rückerwerbsoption aus dem am 0. [DATE] von ihr abgeschlossenen Verkaufsvertrag hinsichtlich desselben Grundbesitzes genutzt hat, führt im Ergebnis nicht dazu, dass der ursprüngliche Verkauf des Grundbesitzes rückabgewickelt worden ist mit der Folge, dass die Vorbesitzzeiten der Klägerin in eine Berechnung der Spekulationsfrist einzubeziehen wären. Eine derartige Rückabwicklung käme nur bei Nichtigkeit oder Anfechtung eines Grundstückskaufvertrages in Betracht . Aufgrund der vereinbarten Rückerwerboption im notariellen Vertrag vom [DATE] stand es jedoch im Belieben der Klägerin die Rückübertragungsforderung tatsächlich bis spätestens zum [DATE] geltend zu machen. Dieses Wahlrecht verdeutlicht, dass es sich bei dem „Rückkauf“ der Klägerin um ein selbständiges Anschaffungsgeschäft im Sinne von [REF] handelt. Die Klägerin kann in diesem Zusammenhang auch nicht geltend machen, sie sei trotz der Veräußerung am [DATE] wirtschaftlicher Eigentümer des Grundbesitzes geblieben. Nach § 0 des notariellen Veräußerungsvertrages vom [DATE] sollte die Besitzübergabe hinsichtlich des veräußerten Grundbesitzes am Tage der Kaufpreiszahlung erfolgen und zu diesem Zeitpunkt Nutzungen, Gefahren und Lasten auf die Erwerberin übergehen. Aus dieser Regelung ergibt sich eindeutig, dass die Erwerberin nicht nur zivilrechtlicher, sondern auch wirtschaftlicher Eigentümer des Objektes in P geworden ist . Nach dieser Entscheidung, der sich der erkennende Senat insoweit anschließt, ist maßgebend für den Übergang des wirtschaftlichen Eigentums allein, wann der Erwerber vereinbarungsgemäß wirtschaftlich über das Wirtschaftsgut verfügen kann. Das ist bei der Übertragung eines Grundstücks in der Regel der Fall, wenn Besitz, Gefahr, Nutzungen und Lasten auf diesen übergehen. Denn maßgebend für eine Zurechnung aufgrund wirtschaftlichen Eigentums ist vor allem, dass Substanz und Ertrag des Grundstücks wirtschaftlich dem Nutzungsberechtigten zustehen. Der Zeitpunkt dieses Übergangs des wirtschaftlichen Eigentums an einem Grundstück bestimmt sich danach in der Regel nach dem Moment, zu dem dem Erwerber nach dem notariellen Kaufvertrag Besitz, Gefahr, Nutzungen und Lasten übertragen werden . Insgesamt gesehen hat die Klägerin danach in einem Zeitraum von weniger als einem Jahr nach Erwerb die streitbefangenen Eigentumswohnungen veräußert und damit den Tatbestand des [REF] verwirklicht. Die in dem endgültigen Einkommensteuerbescheid [DATE] angesetzten Einkünfte der Klägerin aus dem privaten Veräußerungsgeschäft sind der Höhe zwischen den beteiligten Parteien unstreitig und lassen auch keine Fehler erkennen.