Die [DATE] geborene Klägerin und Revisionsbeklagte übertrug mit notariell beurkundetem Vertrag vom [DATE] ein in ihrem Alleineigentum stehendes Wohngrundstück auf B. B räumte der Klägerin auf deren Lebenszeit ein unentgeltliches Wohnungs und Mitbenutzungsrecht an dem Grundstück ein. Der Jahreswert des Wohnungsrechts wurde mit 0 € beziffert. Zudem verpflichtete sich B, für den Bedarfsfall auf seine Kosten einen Pflegedienst zu beauftragen. Im Übrigen sollte die Übertragung des Grundstücks unentgeltlich erfolgen. Die Klägerin verpflichtete sich zur Übernahme der mit der Grundstücksübertragung verbundenen Verkehrsteuern. Bei der Bemessung der für den Grundstückserwerb festgesetzten Schenkungsteuer wurde die Einräumung des Wohnungs und Mitbenutzungsrechts an die Klägerin mit einem Wert von 0 € erwerbsmindernd berücksichtigt. Der Beklagte und Revisionskläger setzte gegen die Klägerin mit Bescheid vom [DATE] Grunderwerbsteuer in Höhe von 0 € fest. Dabei legte er als Bemessungsgrundlage einen nach den allgemeinen Vorschriften des Bewertungsgesetzes ermittelten Wert des unentgeltlichen Wohnungsrechts in Höhe von 0 € zugrunde. Die für Zwecke der Schenkungsteuer geltende Begrenzung des Jahreswerts der Nutzungen berücksichtigte er nicht. Der Einspruch blieb erfolglos. Das Finanzgericht gab der Klage mit der Begründung statt, bei der Bemessung der Grunderwerbsteuer sei der Kapitalwert des Wohnungsrechts nur in der Höhe zu berücksichtigen, in der er tatsächlich bei der Schenkungsteuer abgezogen werden könne, also in Höhe von 0 €. Das Urteil des FG ist in Deutsches Steuerrecht/Entscheidungsdienst [DATE] , 0 veröffentlicht. Mit der Revision rügt das FA eine Verletzung des [REF] es und des [REF] . Entgegen der Auffassung des FG sei der Bemessung der Grunderwerbsteuer bei einer Schenkung unter einer Auflage der nach [REF] ermittelte Kapitalwert der Auflage zugrunde zu legen. Die Begrenzung der schenkungsteuerrechtlichen Abziehbarkeit der Auflage müsse gemäß [REF] unberücksichtigt bleiben. Die Revision ist begründet. Sie führt zur Aufhebung der Vorentscheidung und zur Abweisung der Klage . Entgegen der Auffassung des FG entspricht der Grunderwerbsteuerbescheid den Vorschriften des GrEStG und ist auch mit Verfassungsrecht vereinbar. Nach [REF] unterliegt ein Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übereignung eines inländischen Grundstücks begründet, der Grunderwerbsteuer. Von der Besteuerung ausgenommen sind gemäß [REF] Grundstücksschenkungen unter Lebenden im Sinne des Erbschaftsteuer und Schenkungsteuergesetzes . Soweit die Schenkung unter einer Auflage erfolgt, die bei der Schenkungsteuer abziehbar ist, unterliegt der Vorgang jedoch hinsichtlich des Werts der Auflage der Grunderwerbsteuer . Eine Schenkung unter einer Auflage in diesem Sinn liegt vor, wenn die Leistung des Beschenkten nicht für die Zuwendung, sondern auf der Grundlage und aus dem Wert der Zuwendung erfolgen soll . Dies ist etwa der Fall, wenn die Grundstücksschenkung unter der Auflage einer Nießbrauchsbestellung oder der Bestellung eines dinglichen Wohnungsrechts zugunsten des Schenkers oder eines Dritten vorgenommen wird . Derartige Nutzungs oder Duldungsauflagen mindern bei der Schenkungsteuer die Bereicherung i.S. des [REF] . Dies gilt für Besteuerungszeitpunkte nach dem [DATE] auch dann, wenn die Grundstücksnutzung dem Schenker oder dessen Ehegatten zusteht; denn das insoweit früher in [REF] vorgesehene Abzugsverbot wurde durch [REF] es vom [DATE] mit Wirkung ab [DATE] aufgehoben und gilt daher gemäß [REF] i.d.F. des Art. 0 Nr. 0 Buchst. a ErbStRG nicht mehr für Erwerbe, für die die Steuer nach dem [DATE] entsteht . Die Abziehbarkeit der Nutzungs oder Duldungsauflagen bei der Schenkungsteuer hat gemäß [REF] zur Folge, dass der Grundstückserwerb mit dem Wert der Auflage der Grunderwerbsteuer unterliegt . Ist die freigebige Zuwendung unter der bei der Schenkungsteuer abziehbaren Auflage erfolgt, dass der Bedachte dem Schenker ein lebenslängliches Wohnungsrecht einräumt, entspricht der Wert der Auflage dem Wert des Wohnungsrechts, das nach § 0 Abs. 0 i.V.m. § [REF] mit seinem Kapitalwert zu bewerten ist. Bei dem Wohnungsrecht handelt es sich um eine Nutzung, die nicht in Geld besteht und deren Jahreswert deshalb gemäß [REF] mit dem üblichen Mittelpreis des Verbrauchsorts anzusetzen ist. Der Jahreswert ist für die Anwendung des [REF] anders als bei der Bemessung der Schenkungsteuer nicht nach [REF] auf den Wert beschränkt, der sich ergibt, wenn der für das zugewendete Grundstück für Zwecke der Schenkungsteuer gemäß [REF] nach den Vorschriften des BewG anzusetzende Wert durch 0 geteilt wird. [REF] findet gemäß [REF] auf die Grunderwerbsteuer keine Anwendung. Dem [REF] lässt sich nichts anderes entnehmen. Die Vorschrift begründet weder eine verfahrensrechtliche noch eine materiell-rechtliche Bindung der Bemessung der Grunderwerbsteuer an den Wert, mit dem die Auflage bei der Festsetzung der Schenkungsteuer berücksichtigt wurde oder zu berücksichtigen ist. Vielmehr ist der ohne Berücksichtigung des [REF] ermittelte Wert der Auflage der Bemessung der Grunderwerbsteuer zugrunde zu legen . Es spielt dabei keine Rolle, ob Schenkungsteuer festgesetzt wurde und ggf. mit welchem Wert die Auflage sich dabei bereicherungsmindernd auswirkte. Dies hat der BFH bereits mit dem Beschluss vom [DATE] [REF] und den Urteilen vom [DATE] [REF] und vom [DATE] [REF] zur seinerzeitigen Fassung des [REF] entschieden . Die Neufassung des [REF] durch [REF] es [DATE] vom [DATE] hat daran nichts geändert. Durch diese Vorschrift, nach der Schenkungen unter einer Auflage der Besteuerung hinsichtlich des Werts solcher Auflagen unterliegen, die bei der Schenkungsteuer abziehbar sind, hat der Gesetzgeber lediglich im Anschluss an den Beschluss des Bundesverfassungsgerichts vom [DATE] [REF] u.a. klargestellt, dass Auflagen, die bei der Schenkungsteuer nicht abziehbar sind, sondern nur zu einer Stundung der Steuer nach [REF] a.F. führen, der Bemessung der Grunderwerbsteuer nicht zugrunde gelegt werden dürfen . Dies hat indes nichts daran geändert, dass die Festsetzung von Schenkungsteuer einerseits und von Grunderwerbsteuer andererseits verfahrensrechtlich und materiell-rechtlich grundsätzlich unabhängig voneinander nach den jeweils geltenden Vorschriften zu erfolgen haben . Wie sich aus dem Wortlaut des [REF] ergibt, der den Nebensatz "die bei der Schenkungsteuer abziehbar sind", grammatikalisch an "Auflagen" anknüpft, soll es für die Grunderwerbsteuer nur darauf ankommen, dass die Auflage bei der Schenkungsteuer dem Grunde nach abziehbar ist. Hätte der Gesetzgeber etwas anderes regeln wollen, hätte er dies durch eine entsprechende Formulierung zum Ausdruck bringen können und müssen, etwa durch die Anordnung, dass eine Schenkung unter einer Auflage der Grunderwerbsteuer unterliegt, soweit der Wert der Auflage bei der Schenkungsteuer abgezogen wurde oder abziehbar ist. Ein Verfassungsverstoß liegt in der getroffenen gesetzlichen Regelung auch dann nicht, wenn aufgrund der unterschiedlichen Bewertungsvorschriften der Wert der Auflage, der der Bemessung der Grunderwerbsteuer zugrunde zu legen ist, höher ist als der bei der Schenkungsteuer abziehbare Wert. Die Hinnahme solcher Wertdifferenzen ist vielmehr auch aus verfassungsrechtlicher Sicht zumutbar. Da das FG von einer anderen Rechtsauffassung ausgegangen ist, war die Vorentscheidung aufzuheben. Die Sache ist spruchreif. Die Klage ist unbegründet und war daher abzuweisen. Das FA hat gegen die Klägerin zutreffend Grunderwerbsteuer nach [REF] in Höhe von 0 € festgesetzt. Den Jahreswert der Nutzung hat es zu Recht dem Vertrag vom [DATE] entnommen. Dass dieser Wert überhöht sei, macht die Klägerin nicht geltend und ist auch nicht ersichtlich. Die für Zwecke der Schenkungsteuer gemäß [REF] geltende Begrenzung des Jahreswerts des Nutzungsrechts ist auf die Grunderwerbsteuer nicht anwendbar. Der Vervielfältiger von 0 ist zwar fehlerhaft. Der Vervielfältiger von 0, der sich aus [REF] in Verbindung mit dem Schreiben des Bundesministeriums der Finanzen vom [DATE] aufgrund des von der Klägerin beim Abschluss des Vertrags vom [DATE] vollendeten Lebensalters von 0 Jahren ergibt, ist aber höher als 0 und kann daher wegen des im gerichtlichen Verfahren geltenden Verböserungsverbots der Besteuerung nicht zugrunde gelegt werden.