Am [DATE] beurkundete die beteiligte Notarin einen Vertrag zwischen dem Antragsteller und seiner geschiedenen Ehefrau. Danach überließ die Ehefrau dem Antragsteller ihren Miteigentumsanteil von 0/0 an dem in B gelegenen Grundstück. Als Gegenleistung übernahm der Antragsteller die noch offene Darlehensforderung der Commerzbank AG, die zum damaligen Zeitpunkt ein Betrag von 0 € aufwies. Darüber hinaus verpflichtete sich der Antragsteller an seine geschiedene Ehefrau im Falle des Verkaufs des Grundstücks 0 € zu zahlen. Schließlich bestellte der Antragsteller der Ehefrau ein Vorkaufsrecht für den ersten Vorkaufsfall: danach sollte die Ehefrau bei Ausübung des Vorkaufsrechts einen Kaufpreis zahlen, der den vertraglich vereinbarten Kaufpreis mit dem Dritten um 0 € unterschreitet. Mit Kostenrechnung vom [DATE] rechnete die Notarin mit der Kosten Rechnungsnummer R 0/0/0 [DATE] einen Gesamtbetrag von 0 € ab. Als Geschäftswert nahm sie einen Betrag i.H.v.0 € an. Dabei addierte sie den hälftigen Grundstückswert von 0 €, die Übernahme der hälftigen Restvaluta i.H.v. 0 €, die Zahlungsverpflichtung von 0 € und das Vorkaufsrechts mit einem Wert von 0 €. Die Notarin behauptet, der Antragsteller habe mit Darlehn und aus eigenen Mitteln Investitionen in das Grundstück vorgenommen, so dass der Wert höher anzusetzen sei. Der Antragsteller meint, es könne der hälftige Grundstückswert betrage 0 €, die Übernahme der Darlehnsvaluta müsse mit 0 € und das Vorkaufsrecht mit 0 € bewertet werden, so dass der Geschäftswert 0 € betrage. II. Zwischen den Parteien streitig ist alleine der angenommene Geschäftswert. 0 Nach § 0 Abs. 0 GNotKG darf bei einem gegenseitigen Vertrag nur eine Leistung im Geschäftswert angesetzt werden, und zwar der höhere Wert. Die Leistung der Ehefrau besteht in der Übertragung des hälftigen Miteigentumsanteils. Die Gegenleistung des Antragstellers ist die Freistellung des hälftigen Darlehnsbetrags in Höhe von 0 € im Innenverhältnis, die Verpflichtung zur Rückübertragung bei Scheitern der Freistellung und die bedingte Zahlungsverpflichtung im Falle des Verkaufs in Höhe von 0 €. Wie sich der Wert des Miteigentumsanteils berechnet, welcher sowohl für die Bewertung der Leistung der Ehefrau, als auch die Bewertung der Verpflichtung zur Rückübertragung von Bedeutung ist, ist zwischen der Notarin und dem Antragsteller streitig. Maßgeblich ist nach § 0 Abs.0 GNotKG der Verkehrswert. Zunächst kann das Geschäft selbst als Anhaltspunkt für den Verkehrswert des Grundstücks dienen. Der Antragsteller bietet als Gegenleistung für die Überlassung des Grundstücks die Freistellung von Hälfte der noch offenen Darlehnsbeträge in Höhe von 0 € an. Zudem ist er bereit für den Fall des Verkaufs noch einen Betrag von 0 € zu zahlen. Der Vertrag erfolgt zur endgültigen Auseinandersetzung aller Ansprüche aus der Ehe. Danach ist ersichtlich, dass die Parteien davon ausgingen, alle gegenseitigen Ansprüche in diesem Vertrag erfasst zu haben. Es gibt keine Anhaltspunkte dafür, dass eine Seite sich gegenüber der anderen Seite in einer darüber hinausgehenden Verpflichtung sah. Dies spricht dafür als Wert des Vertrages für Überlassung des Grundstücks die im Gegenzug vorgenommene Befreiung der Ehefrau im Innenverhältnis aus einer Schuld von 0 € zu sehen. Ein anderer Anhaltspunkt für die Ermittlung des Verkehrswerts kann der Preis sein, zu dem das Grundstück im 0 Jahre vor dem Geschäft gekauft worden ist. Es gibt keine Anhaltspunkte dafür, dass dieser Preis damals nicht dem tatsächlichen Wert des Hauses entsprochen haben könnte. Danach betrug der Wert im Jahr [DATE] 0 €. Die Notarin behauptet, dass mit Darlehn und aus eigenen Mitteln ein höherer Geldbetrag investiert worden sei, so dass der Geschäftswert höher anzusetzen sei. Der Antragsteller behauptet, dass lediglich einige Fenster erneuert und Renovierung im normalen Umfang stattgefunden hat. Eine Beweisaufnahme zur Wertermittlung kann darf nicht stattfinden, § 0 Abs. 0 GNotKG. Danach kann das Gericht nicht davon ausgehen, dass das der hälftige Grundstücksteil einen weit über 0 € liegenden Betrag ausmacht. Ein weiterer Anhaltspunkt können Bodenrichtwert und von der Feuerversicherung angenommener Gebäudewert sein. Bei den von der Notarin zugrunde gelegten Betrag von 0 € pro Quadratmeter errechnet sich bei einem 0 m0 großen Grundstück ein Bodenrichtwert von 0 €. Welcher Gebäudewert der Feuerversicherung zugrunde liegt, konnte jedoch nicht geklärt werden, so dass diese Methode nicht zielführend ist. jedenfalls ist der Bodenrichtwert nicht so hoch, dass dieser einen Geschäftswert von 0 € für die Übertragung hälftigen Eigentums als zweifelhaft erscheinen lässt. Die Gegenleistung des Antragstellers ist Freistellung im Innenverhältnis hinsichtlich der noch offenen Darlehnsschuld in Höhe von 0 €. Hinzuzurechnen ist die von ihm zu leistende Rückübertragung für den Fall, dass die Freistellung nicht zu einer Enthaftung im Außenverhältnis führt. Nach § 0 Abs. 0 S. 0 in Verbindung mit § 0 GNotKG ist unter Berücksichtigung eines Billigkeitsausgleichs nach § 0 Abs. 0 GNotKG von 0 % des hälftigen Miteigentumsanteils auszugehen demnach 0 € auszugehen . Schließlich ist noch die bedingte Zahlungsverpflichtung für den Fall des Verkaufs in Höhe von 0 € hinzuzurechnen, so dass der Wert der Gegenleistung insgesamt 0 € beträgt. Dieser ist als der höhere der Geschäftswertberechnung zugrunde zu legen. 0 Das Vorkaufsrecht schließlich richtet sich nach dem hälftigen Grundstückswert gemäß § 0 Abs. 0 S.0 i.V.m. § 0 GNotKG. Dieser beträgt nach dem oben Gesagten 0 €. Die schuldrechtliche Verpflichtung zur Ausgleichszahlung von 0 € bei einem Verkauf, hat keine Einfluss auf die Bestimmung des Wertes Vorkaufsrechts. Vorkaufsrecht stellt verschiedener Beurkundungsgegenstände nach § 0 Abs. 0 Buchst. g not KG da, denn es liegt kein Fall des §§ 0 die not KG vor. Daher die Geschäftswert werden gemäß § 0 Abs. 0 Buchst. g not KG addiert, weil die Überlassung und Vorkaufsrechtseinräumung jeweils eine 0 Gebühr nach Nr. 0 GVG not KG auslösen, die Gebühr wegen § 0 Absatz ein S. 0G not KG jedoch nur einmal angesetzt werden darf. KV 0 Beurkundung:Wert der Leistung des Antragstellers 0 €und Vorkaufsrecht0Summe: 0 € 0 € Auslagen KV 0 [DATE] 0 € Auslagen KV 0 [DATE] 0 € Auslagen KV 0 [DATE] 0 € Mehrwertsteuer auf 0 € 0 € Summe 0 €