Tenor hat das Amtsgericht Düsseldorf auf die mündliche Verhandlung vom [DATE] durch den Richter am Amtsgericht I für Recht erkannt: Die Klage wird abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits werden der Klägerin auferlegt. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin kann die Vollstreckung jeweils durch Sicherheitsleistung in Höhe von 0% des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht die Beklagten jeweils vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 0% des jeweils zu vollstreckenden Betrags leisten. Die Beklagte zu 0) mietete zusammen mit ihrem verstorbenen Ehemann ab dem [DATE] die aus dem Klageantrag ersichtliche Wohnung, die derzeit von den Beklagten zu 0) und 0) bewohnt wird. Die Klägerin erwarb die zugehörige Liegenschaft von der vorherigen Eigentümerin durch entsprechenden Grundbucheintrag am [DATE] . Die Klägerin kündigte das Mietverhältnis mit Schreiben an die Beklagten jeweils vom [DATE] unter Berufung auf [REF] ordentlich . Der Kläger behauptet, die vorherige Eigentümerin habe ihr mit Schreiben vom [DATE] eine Ermächtigung insbesondere zum Ausspruch von Kündigungen erteilt . die Beklagten zu verurteilen, die im 0. Obergeschoss des Objekts Q-Straße in Düsseldorf gelegene Mieträumlichkeit, bestehend aus vier Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad mit WC und Kellerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 0 m² sofort zu räumen und an die Klägerin besenrein herauszugeben. Bezüglich der Einzelheiten des Sach und Streitstandes wird auf die zwischen den Parteien gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen sowie den sonstigen Akteninhalt Bezug genommen. Der Klägerin steht weder aus [REF] noch aus [REF] ein Anspruch auf Wohnungsräumung zu. Die Kündigungen vom [DATE] haben das Mietverhältnis der Parteien nicht beendet. Da die Klägerin zum Zeitpunkt des Zugangs der Kündigungsschreiben noch nicht Eigentümerin der Liegenschaft war und sie ausweislich der Kündigungsschreiben auch nicht als Vertreterin der früheren Vermieterin die Kündigungen erklärt hat, beurteilt sich die Wirksamkeit der Kündigungen nach [REF] . Nach dieser Vorschrift kann der Vermieter insbesondere einen Käufer einer vermieteten Liegenschaft ermächtigen, schon vor Eigentumsübergang Rechte des Veräußerers geltend zu machen, insbesondere zu kündigen . Die Klägerin beruft sich insoweit auf eine entsprechende schriftliche Ermächtigung vom [DATE] . Diese Ermächtigung hat die Klägerin aber nicht befugt, ein Kündigungsrecht nach [REF] auszuüben. Nach dieser Vorschrift liegt ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses vor, wenn der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde. Da es sich um eine Ermächtigung zur Geltendmachung von Rechten des Veräußerers handelt, ist hier auf dessen Interessen abzustellen. Da die hiesige Veräußererin die Liegenschaft verkauft hat, ist aber bereits im Ausgangspunkt nicht zu erkennen, dass sie durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert würde. Die von der Klägerin angeführten Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zur Frage der Ermächtigung nach [REF] rechtfertigen keine andere Sicht der Dinge. In den Entscheidungen findet sich an keiner Stelle die Aussage, dass bei der Geltendmachung entsprechender Rechte auf die Position des künftigen Vermieters abzustellen wäre. Die Berufung muss innerhalb einer Notfrist von einem Monat nach Zustellung dieses Urteils schriftlich bei dem Landgericht Düsseldorf, Werdener Straße 0, 0 Düsseldorf, eingegangen sein. Die Berufungsschrift muss die Bezeichnung des Urteils, gegen das die Berufung gerichtet wird, sowie die Erklärung, dass gegen dieses Urteil Berufung eingelegt werde, enthalten. Die Berufung ist, sofern nicht bereits in der Berufungsschrift erfolgt, binnen zwei Monaten nach Zustellung dieses Urteils schriftlich gegenüber dem Landgericht Düsseldorf zu begründen. Die Parteien müssen sich vor dem Landgericht Düsseldorf durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen, insbesondere müssen die Berufungs und die Berufungsbegründungsschrift von einem solchen unterzeichnet sein.