Tenor hat das Amtsgericht Düsseldorf auf die mündliche Verhandlung vom [DATE] durch die Richterin am Amtsgericht T für Recht erkannt: Die Beklagte wird verurteilt, 0. an den Kläger 0 € nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen, 0. die Klägerin von der Zahlung an die WEG X-Straße, Düsseldorf, vertreten durch C Haus und Grundstückverwaltung, freizustellen, in dem der Beklagte an die WEG X-Straße, Düsseldorf, vertreten durch C Haus und Grundstückverwaltung 0 € zahlt. 0. die Klägerin von außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 € freizustellen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Klägerin zu 0 %, der Beklagte zu 0 %. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des beizutreibenden Betrages vorläufig vollstreckbar. Die Klägerin darf die Zwangsvollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 0 % des beizutreibenden Betrages abwenden, wenn nicht der Beklagte vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet. Der Beklagte mietete gemäß Mietvertrag vom [DATE] von der Klägerin ab dem [DATE] die im 0. OG rechts befindliche Wohnung zu einer Miete von 0 € zuzüglich Betriebkostenvorauszahlung in Höhe von 0 €. Im Jahr [DATE] zahlte der Beklagte monatlich 0 € sowie Sonderzahlung in Höhe von 0 € mithin 0 €, mithin einen Überschuss in Höhe von 0 €. Im Jahr [DATE] zahlte der Beklagte für die Monate Januar bis März und Mai nicht, in den übrigen 0 Monaten jeweils 0 €, so dass ein Mietrückstand in Höhe von 0 € vorliegt. Im Jahr [DATE] erfolgten Mietzahlungen in Höhe von jeweils 0 € in den Monaten Januar bis März und Mai bis Juni also in Höhe von 0 €, so dass ein Rückstand in Höhe von 0 € besteht. Für das Jahr [DATE] besteht ein Rückstand in Höhe von 0 €. Mit Schreiben vom [DATE] übermittelte die Hausverwaltung dem Beklagten die Betriebskostenabrechnung für das Jahr [DATE] , aus dem sich eine Nachzahlung von 0 € ergibt, außerdem im [DATE] die Betriebskostenabrechnung für das Jahr [DATE] , aus dem sich eine Nachzahlung von 0 € ergibt, wobei diese Abrechnung nochmals mit Schreiben vom [DATE] dem Beklagten übermittelt wurde. Mit Schreiben vom [DATE] übermittelte die Hausverwaltung dem Beklagten die Betriebskostenabrechung für das Jahr [DATE] mit einem Nachzahlung in Höhe von 0 €. Mit anwaltlichem Schreiben vom [DATE] forderte die Verwaltung der WEG des Hauses die Klägerin auf, dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Sondereigentum keine Störungen mehr ausgehen und dass durch ihren Mieter das Gemeinschaftseigentum nicht mehr beschädigt wird. Mit weiterem anwaltlichen Schreiben forderte die WEG deshalb von der Klägerin Rechtsanwaltskosten in Höhe von 0 €, die die Klägerin an die WEG zahlte. Aufgrund der offenen Mieten kündigte die Klägerin das Mietverhältnis zum [DATE] , Räumung des Beklagten erfolgte am [DATE] . Der Beklagte übergab an die Klägerin nicht die Wohnungs und Haustürschlüssel, wobei das Haus über eine zentrale Schließanlage verfügt. Außerdem gab der Beklagte die Wohnung mit Schäden an der Wohnungseingangstür und an der Balkoneinfriedung zurück. an die WEG X-Straße, Düsseldorf, vertreten durch C Haus und Grundstückverwaltung, 0 € zu zahlen und hierdurch die Klägerin insoweit von einer Forderung der WEG X-Straße, Düsseldorf, freizustellen, die Klägerin von etwaigen weiteren Schadensersatzforderungen der WEG X-Straße, Düsseldorf in Bezug auf durch ihn verursachte Beschädigungen des Gemeinschaftseigentums freizustellen, soweit diese den Betrag gemäß Ziffer II übersteigen. Im Termin zur mündlichen Verhandlung hat die Klägerin den Klageantrag zu Ziffer 0 zurückgenommen und den Antrag zu Ziffer 0 auf einen Betrag von 0 € nebst Zinsen reduziert und die übrigen Anträge aufrechterhalten. Ohne Erfolg verlangt die Klägerin gemäß Ziffer 0 der Klageschrift mehr als 0 €, worauf das Gericht im Sitzungstermin die Klägerin hingewiesen hat. Weiterer Vortrag der Klägerin ist trotz Stellungnahmefrist nach der Sitzung nicht erfolgt. Insofern besteht ein Anspruch auf Schadensersatz gemäß [REF] , wenn der Mieter einen Schaden verursachte. Hierzu ist substantiiert vorgetragen worden, dass der Beklagte zum einen die Schlüssel der Wohnungstür und der Haustüre nicht zurückgab, die Balkoneinfriedung der Wohnung beseitigte und die Wohnungstür beschädigte. Auch ist zu den Kosten zur Beseitigung dieser Schäden vorgetragen worden: Die Kosten der Beseitigung von Treppenhausschäden in Höhe von 0 €, die von der Klägerin verlangt werden, sind nicht vom Beklagten zu ersetzen, da der Vortrag der Klägerin hinsichtlich der Schäden unsubstantiiert ist. Welche Schäden der Beklagte insoweit im Treppenhaus wo, wann und wie verursacht hat, ist nicht vorgetragen worden. Damit ist ein Haftung des Beklagte gemäß [REF] nicht im Ansatz erkennbar. Die Berufung muss innerhalb einer Notfrist von einem Monat nach Zustellung dieses Urteils schriftlich bei dem Landgericht Düsseldorf, Werdener Straße 0, 0 Düsseldorf, eingegangen sein. Die Berufungsschrift muss die Bezeichnung des Urteils, gegen das die Berufung gerichtet wird, sowie die Erklärung, dass gegen dieses Urteil Berufung eingelegt werde, enthalten. Die Berufung ist, sofern nicht bereits in der Berufungsschrift erfolgt, binnen zwei Monaten nach Zustellung dieses Urteils schriftlich gegenüber dem Landgericht Düsseldorf zu begründen. Die Parteien müssen sich vor dem Landgericht Düsseldorf durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen, insbesondere müssen die Berufungs und die Berufungsbegründungsschrift von einem solchen unterzeichnet sein. B) Gegen das Versäumnisurteil ist der Einspruch statthaft. Dieser muss innerhalb einer Notfrist von zwei Wochen bei dem Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 0, 0 Düsseldorf, eingehen. Die Frist beginnt mit der Zustellung dieses Urteils. Diese Frist kann nicht verlängert werden. Der Einspruch muss die Bezeichnung des angefochtenen Urteils, sowie die Erklärung enthalten, dass Einspruch eingelegt wird. Er ist zu unterzeichnen und zu begründen, insbesondere sind Angriffs und Verteidigungsmittel vorzutragen. Nur die Frist zur Begründung des Einspruchs kann auf Antrag verlängert werden, wenn dadurch der Rechtsstreit nicht verzögert wird oder wichtige Gründe für die Verlängerung vorgetragen werden. Dieser Antrag muss ebenfalls innerhalb der Einspruchsfrist bei Gericht eingehen. Wenn der Einspruch nicht oder nicht rechtzeitig begründet wird, kann allein deshalb der Prozess verloren werden.