Tenor 0. Die Beklagte wird verurteilt, gegenüber dem Notar Dr. V mit Amtssitz in Düsseldorf die Eintragung des Herrn W0, wohnhaft M in Düsseldorf, als Eigentümer im Grundbuch zu bewilligen an dem im Grundbuch des B, C eingetragenen Grundbesitz , b. hinsichtlich des Teileigentums mit einem Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Keller im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , c. hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , d. hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , e. hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , jedoch nur Zug um Zug gegen Zahlung eines Betrags von 0 €. 0. Es wird festgestellt, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden auf Grund des durch die Beklagte unwirksam erklärten Rücktritts vom [DATE] hinsichtlich des Bauträgervertrags vom [DATE] und der Vertragsergänzung vom [DATE] zu ersetzen. 0. Es wird festgestellt, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden zu ersetzen, die auf Grund dessen entstanden sind und noch entstehen, dass die Beklagte das Vertragsobjekt weder bis spätestens [DATE] bezugsfertig noch bis [DATE] vollständig fertiggestellt hat, mit Ausnahme der monatlich wiederkehrenden Schäden, soweit sie den Betrag von 0, € monatlich übersteigen und, soweit es monatlich wiederkehrende Schäden bis zu 0, € betrifft, mit Ausnahme der Schäden, die bereits durch Aufrechnung oder Verrechnung im hiesigen Prozess erloschen sind. 0. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 0 € vorgerichtliche Rechtsanwaltskosten nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem [DATE] zu zahlen. 0. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. 0. Die Kosten des Rechtsstreits tragen der Kläger zu 0% und die Beklagte zu 0%. 0. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar, hinsichtlich der Verurteilung zu Ziff. 0 gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0, €, hinsichtlich der Verurteilung zu Ziff. 0 und 0 gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 0% des jeweils zu vollstreckenden Betrags. Die Parteien sind verbunden durch einen Bauträgervertrag vom [DATE] über eine Eigentumswohnung nebst Keller und drei Tiefgaragenstellplätzen zu einem Kaufpreis von 0, €. Dieser teilt sich auf in den Wert des Miteigentumsanteils des Klägers an dem Grundstück i.H.v. 0, € sowie den Werklohn . Der Bauträgervertrag sah in § 0 Ziff. 0 die Verpflichtung der Beklagten vor, das Vertragsobjekt bis spätestens [DATE] bezugsfertig, bis spätestens [DATE] vollständig fertig zu stellen. Wegen der Einzelheiten des Bauträgervertrags sowie die zugehörige Leistungsbeschreibung wird auf die Anlage A0 Bezug genommen. Mit weiterem notariellem Vertrag vom [DATE] ergänzten die Parteien den Bauträgervertrag. Gemäß § 0 Ziff. 0 des Ergänzungsvertrags hoben die Parteien § 0 Ziff. 0 des Bauträgervertrags auf und ersetzten diesen durch folgende Regelung: „Der Verkäufer hatte sich in dem Kaufvertrag vom [DATE] verpflichtet, das Vertragsobjekt bis spätestens [DATE] bezugsfertig und bis spätestens [DATE] vollständig fertig zu stellen. Als Entschädigung für die nunmehr verzögerte Fertigstellung erhält der Käufer vom [DATE] bis zur Bezugsfertigkeit des Vertragsobjekts eine monatliche Entschädigung von 0, € […]“. Der Kläger zahlte an die Beklagte insgesamt einen Betrag von 0 €, der sich aus der vollständigen Begleichung der ersten , zweiten und vierten Rate sowie einer anteiligen Begleichung der dritten Rate zusammensetzt; von der unstreitig fälligen Rechnung zu der 0. Rate zog der Kläger mit Blick auf die Vereinbarung gemäß § 0 Ziff. 0 des Ergänzungsvertrags einen Betrag von 0, € ab. Mit Rechnung vom [DATE] forderte die Beklagte als 0. Rate für die Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen einen Betrag i.H.v. 0 €. Der Rechnung wurde ein Baustandbericht beigefügt. Wegen des Inhalts der Rechnung und des Baustandberichts wird auf die Anlagen K0 und K0 Bezug genommen. Am [DATE] besichtigte der von dem Kläger beauftragte Sachverständige Dipl.-Ing. L0 das Kaufobjekt und stellte fest was zwischen den Parteien streitig ist , dass die Dacharbeiten noch nicht fertig gestellt waren. Der Kläger übermittelte der Beklagten die Stellungnahme des Sachverständigen I0. In der Folge erteilte die Beklagte dem Kläger Baustellenverbot. Unter dem [DATE] kam es zu einer erneuten gemeinsamen Besichtigung des Kaufobjektes durch die Parteien, wobei seitens des Klägers der Sachverständige I0, seitens der Beklagten ein Ingenieur des Ingenieurbüros G hinzugezogen wurde. Der Sachverständige I0 kam in diesem Termin zu der Feststellung deren Richtigkeit zwischen den Parteien streitig ist , dass das Dach auch zu diesem Zeitpunkt noch nicht fertiggestellt gewesen sei. Unstreitig waren die Klempnerarbeiten zu diesen Zeitpunkten noch nicht fertig gestellt. „Die Frage ob der jeweilige Bautenstand erreicht ist […] soll, wenn sich die Vertragsparteien diesbezüglich nicht einigen können, ein von der Industrie und Handelskammer Düsseldorf bestimmter, öffentlich vereidigter unabhängiger Sachverständiger entscheiden. […]“. Der Kläger zahlte die von der Beklagten als 0. Rate angeforderte Summe nicht, auch nicht auf die Mahnung der Beklagten vom [DATE] unter Fristsetzung zum [DATE] , wegen deren Inhalts auf die Anlage B0 Bezug genommen wird. Ein aktueller Baustandbericht war der Mahnung nicht beigefügt. Mit Schreiben vom [DATE] erklärte die Beklagte den Rücktritt von dem Bauträgervertrag und begründete diesen mit der nicht gezahlten 0. Rate. Auf die Anlage A0 wird Bezug genommen. Der Kläger beauftragte daraufhin seine vormaligen Prozessbevollmächtigten mit der Verfolgung seiner Rechtsinteressen wegen des aus seiner Sicht unberechtigten Rücktritts der Beklagten. Hierfür entstanden ihm Kosten in Höhe von 0 €, ausgehend von einem Gegenstandswert von 0 € und einer 0 Geschäftsgebühr. Mit Schreiben vom [DATE] , wegen dessen Inhalts auf die Anlage K0 Bezug genommen wird, setzte der Kläger der Beklagten eine Frist zur Fertigstellung der streitgegenständlichen Wohnung zum [DATE] , wobei das Schreiben an den seinerzeitigen Bevollmächtigten der Beklagten übersandt wurde. Nachdem hierauf keine Reaktion erfolgte, erinnerte der Kläger an das Schreiben mit weiterem Schreiben vom [DATE] . Mit weiterem Schreiben vom [DATE] , wegen dessen Inhalts auf die Anlage K0 Bezug genommen wird, teilte der Kläger unter Übersendung des Schreibens unmittelbar an die Beklagte mit, der Bevollmächtigte der Beklagten habe angezeigt, diese nicht mehr zu vertreten. Er setzte der Beklagten erneut eine Frist zum [DATE] zur Herstellung der Bezugsfertigkeit der streitgegenständlichen Wohnung sowie zur Bestätigung des Fortbestands des Bauträgervertrags. Nachdem weder eine Fertigstellung noch eine Bestätigung des Fortbestands des Vertrags erfolgte, erklärte der Kläger mit anwaltlichem Schreiben vom [DATE] , wegen dessen Inhalts auf die Anlage K0 Bezug genommen wird, gegenüber der Beklagten die außerordentliche Kündigung der noch ausstehenden Restarbeiten des Bauträgervertrags. Bis zum heutigen Tage wurden in der streitgegenständlichen Wohnung nicht sämtliche Arbeiten ausgeführt. Der Wert der bislang ausgeführten Werkleistungen beträgt 0, €; wegen der Einzelheiten wird auf die Tabelle im klägerischen Schriftsatz vom [DATE] Bezug genommen. Der Kläger behauptet, die Dacharbeiten seien weder zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung noch zum Besichtigungstermin fertiggestellt gewesen. Dies betreffe verschiedene Einzelarbeiten; auf die Auflistung in der Klageschrift wird Bezug genommen. Bis heute sei das Objekt nicht bezugsfertig. Bei einer Vermietung hätte er eine monatliche Kaltmiete von 0, € erzielen können. Der Kläger ist der Ansicht, er sei zur außerordentlichen Kündigung der Restarbeiten des Bauträgervertrags berechtigt gewesen. Ein wichtiger Grund für die Kündigung liege aus mehreren Gesichtspunkten vor. Bereits der unberechtigte Rücktritt von dem Bauträgervertrag stelle einen wichtigen Grund dar. Darüber hinaus sei die Beklagte nur deshalb von dem Vertrag zurückgetreten, um einen höheren Kaufpreis erzielen zu können. Sie habe was zwischen den Parteien unstreitig ist die streitgegenständliche Eigentumswohnung zu einem Preis von 0, € inseriert. Die Beklagte habe ihm im Sommer [DATE] außerdem unberechtigt Baustellenverbot erteilt. Auch nach Erhalt des Schreibens vom [DATE] habe die Beklagte ihm eine Besichtigung der Wohnung nicht ermöglicht, obwohl sie hierzu mit anwaltlichen Schreiben vom [DATE] und [DATE] unter Androhung der außerordentlichen Kündigung aufgefordert worden sei. Die Beklagte habe außerdem mit Schreiben vom [DATE] ihre eigene Zahlungsunfähigkeit angekündigt. Schließlich sei die Wohnung auch im [DATE] noch nicht fertiggestellt gewesen. Die Beklagte sei verpflichtet, seine Eintragung als Eigentümer in das Grundbuch zu bewilligen, da der nach erfolgter Kündigung der Restarbeiten verbleibende Kaufpreisanspruch vollständig erfüllt sei; dies ergebe sich auf Grund der Aufrechnung bzw. Verrechnung mit ihm gegen die Beklagte zustehenden Schadensersatzansprüchen, die sich auf 0 € beliefen. Für den Zeitraum vom [DATE] bis [DATE] , mithin für 0 Monate, schulde die Beklagte ihm die mit Ergänzungsvereinbarung vereinbarte Entschädigung von 0, €, woraus eine Gesamtsumme von 0, € folge. Da sich der tatsächliche Schaden nicht auf 0, € beschränke, sondern 0, € pro Monat betrage, was dem Betrag der zu erzielenden Miete entspreche, bestehe für denselben Zeitraum ein weiterer Schadensersatzanspruch von monatlich 0 €, mithin 0, €. Da das Kaufobjekt nach wie vor nicht fertiggestellt sei, stehe ihm gegen die Beklagte außerdem ein weiterer Schadensersatzanspruch für den Zeitraum [DATE] bis heute, mithin für 0 Monate, von 0 € monatlich zu. Schließlich stehe ihm ein Schadensersatzanspruch gegen die Beklagte wegen der erforderlichen Beauftragung des Sachverständigen I0 zu, da die Beklagte unberechtigterweise die Dachrate angefordert habe. Hieraus ergebe sich der unstreitig von dem Kläger an den Sachverständigen bezahlte Betrag von0 €. Danach verbliebe keine Differenz zu Gunsten der Beklagten, so dass der geschuldete Kaufpreis gezahlt und die Eintragung des Klägers in das Grundbuch zu bewilligen sowie der Besitz einzuräumen sei. festzustellen, dass der von der Beklagten gegenüber dem Kläger am [DATE] erklärte Rücktritt unwirksam ist und deshalb der Bauträger vertrag, Urkundennummer 0 für [DATE] T, vom [DATE] nebst Ergänzung, Urkundennummer 0 für [DATE] T, vom [DATE] , jeweils des Notars Dr. V aus Düsseldorf zwischen der Beklagten und dem Kläger fortbesteht, festzustellen, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden auf Grund des durch die Beklagte unwirksam erklärten Rücktritts vom [DATE] hinsichtlich des Bauträgervertrags vom [DATE] und der Vertragsergänzung vom [DATE] zu ersetzen, festzustellen, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden zu ersetzen, die auf Grund dessen entstanden sind und noch entstehen, dass die Beklagte das Vertragsobjekt weder bis spätestens [DATE] noch bis [DATE] bezugsfertig und weder bis spätestens [DATE] noch bis [DATE] vollständig fertiggestellt hat, die Beklagte zu verurteilen, an den Kläger 0 € vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit Rechtshängigkeit zu zahlen. die Beklagte zu verurteilen, gegenüber dem Notar Dr. V mit Amtssitz in Düsseldorf die Eintragung des Herrn W0, wohnhaft M in Düsseldorf, als Eigentümer im Grundbuch zu bewilligen an dem im Grundbuch des B, C eingetragenen Grundbesitz hinsichtlich des Wohneigentums mit einem Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im dritten und vierten Obergeschoss nebst Balkonen und Austritt, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , hinsichtlich des Teileigentums mit einem Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Keller im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , hinsichtlich des Teileigentums mit einem weiteren Miteigentumsanteil von 0/0, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit der Nummer 0 bezeichnet , festzustellen, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden auf Grund des durch die Beklagte unwirksam erklärten Rücktritts vom [DATE] hinsichtlich des Bauträgervertrags vom [DATE] und der Vertragsergänzung vom [DATE] zu ersetzen, festzustellen, dass die Beklagte gegenüber dem Kläger verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche Schäden zu ersetzen, die auf Grund dessen entstanden sind und noch entstehen, dass die Beklagte das Vertragsobjekt weder bis spätestens [DATE] noch bis [DATE] bezugsfertig und weder bis spätestens [DATE] noch bis [DATE] vollständig fertiggestellt hat, Die Beklagte zu verurteilen, an den Kläger 0 € vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten nebst Zinsen in Höhe von 0 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit Rechtshängigkeit zu zahlen. Die Beklagte behauptet, der in dem der Rechnung beigefügten Baustandbericht angegebene Baustand sei auch erreicht gewesen. Der Kläger habe durch Anordnungen gegenüber ausführenden Unternehmen und die mehrfache Beauftragung zusätzlicher und geänderter Leistungen massiv in den Bauablauf eingegriffen, wodurch es zu erheblichen Störungen des Bauablaufs einhergehend mit einer Verlängerung der Bauzeit um mindestens 0 Monate gekommen sei. Die Beklagte ist der Ansicht, die Klage sei bereits in Folge der Schiedsgutachtenvereinbarung vorläufig unbegründet, da das Prozessgericht keinen Beweis über Tatsachen erheben könne, deren Feststellung einem Schiedsgutachter übertragen sei. Die durch den Sachverständigen I0 beanstandeten nicht fertiggestellten Bauteile beträfen nicht die Herstellung der Dachrinnen und Dachflächen. Die Voraussetzungen für den Anspruch auf Zahlung der 0. Rate seien erfüllt gewesen, da gemäß § 0 Ziff. 0 hierfür lediglich die Rechnungslegung und Vorlage der Bestätigung des Bauleiters erforderlich sei. Für die Beklagte haben sich zunächst die Rechtsanwälte G0 bestellt. Mit Schriftsatz vom [DATE] haben sich für die Beklagte sodann die Rechtsanwälte T0 unter Vorlage einer Vollmacht bestellt . Mit Schriftsatz vom [DATE] haben die Rechtsanwälte T0 das Mandat niedergelegt, die Rechtsanwälte G0 haben mit Schriftsatz vom [DATE] mitgeteilt, dass die Beklagte weiterhin von ihnen vertreten werde. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach und Streitstandes wird auf die wechselseitigen Schriftsätze und die zu den Akten gereichten Unterlagen Bezug genommen. Die Klageänderung ist gemäß [REF] zulässig, da sie sachdienlich ist. Im Rahmen der Klageänderung ist über Gesichtspunkte zu entscheiden, die im Wesentlichen bereits Gegenstand der ursprünglichen Klage waren, nämlich die Wirksamkeit des Rücktritts der Beklagten; die Sache ist auch trotz der erfolgten Klageänderung entscheidungsreif. Darüber hinaus nimmt die Klageänderung lediglich vorweg, was nach Entscheidung über die ursprüngliche Klage voraussichtlich Gegenstand eines weiteren Rechtsstreits gewesen wäre, mithin wird durch die Klageänderung voraussichtlich ein weiterer Rechtsstreit vermieden. Die Klageänderung wurde der Beklagten auch wirksam zugestellt. Es kann dahinstehen, ob der Schriftsatz vom [DATE] der Beklagten förmlich hätte zugestellt werden müssen, da ein etwaiger Zustellungsmangel jedenfalls gemäß [REF] durch den tatsächlichen Zugang, der zwischen den Parteien unstreitig ist, geheilt wäre. Die Beklagte hat in der öffentlichen Sitzung zu der Klageänderung auch mündlich verhandelt; soweit sie sich darauf berufen hat, sie sei zu dem Verhandlungstermin nicht ordnungsgemäß geladen worden, ist dies nicht zutreffend. Der Verhandlungstermin wurde mit Verfügung vom [DATE] anberaumt, als die Beklagte noch von ihren vormaligen Prozessbevollmächtigten vertreten wurde. Diese wurden ausweislich des zur Akte gelangten Empfangsbekenntnisses vom [DATE] zum Termin ordnungsgemäß geladen. Die vormaligen Prozessbevollmächtigten der Beklagten haben ihr Mandat erst mit Schriftsatz vom [DATE] niedergelegt. Durch die Zustellung der Ladung an die Rechtsanwälte O wurde die Beklagte zum Termin ordnungsgemäß geladen. Gemäß [REF] kann die Partei sich im Rechtsstreit auch von mehreren Bevollmächtigten vertreten lassen. Die Bestellung eines neuen Bevollmächtigten hat nicht konkludent das Erlöschen der ursprünglichen Vollmacht zur Folge . Letztlich kann dahinstehen, ob die Vollmacht der Rechtsanwälte G0 nach Bestellung der Rechtsanwälte T0 erloschen ist; selbst wenn beide gleichzeitig Prozessbevollmächtigte der Beklagten gewesen sind, war die Beklagte in Folge der Ladung der Rechtsanwälte T0 zum Termin ordnungsgemäß geladen. Da die Prozessvollmacht im Außenverhältnis gemäß [REF] nicht beschränkt werden kann, besteht im Außenverhältnis zwingend Einzelvertretungsbefugnis jedes bestellten Prozessbevollmächtigten ; dies führt dazu, dass Zustellungen wirksam an nur einen Bevollmächtigten erfolgen können und auch die Ladung nur eines von mehreren Bevollmächtigten zum Termin ausreichend ist . Dem Kläger steht gegen die Beklagte ein Anspruch auf Bewilligung der Eintragung des Klägers in das Grundbuch sowie Einräumung des Besitzes gemäß [REF] zu, jedoch nur Zug um Zug gegen Zahlung von 0 €. Gemäß [REF] hat der Verkäufer dem Käufer die Sache zu übergeben und Eigentum an ihr zu verschaffen. Eigentum an einem Grundstück und an Wohnungseigentum gemäß [REF] , [REF] kann nur durch Einigung und Eintragung in das Grundbuch begründet werden. Da die Einigung der Parteien bereits erfolgt ist, § 0 Abs. 0 des Bauträgervertrags, bedarf der Eigentumsübergang noch der Bewilligung der Eintragung in das Grundbuch durch die Beklagte, [REF] . Ein Anspruch auf Verschaffung des Eigentums steht dem Kläger jedoch nur Zug um Zug gegen Zahlung eines weiteren Betrags von 0 € zu. Grundsätzlich sind die beiderseits geschuldeten Leistungen aus einem Vertrag Zug um Zug zu erbringen, wenn nicht eine Vorleistungspflicht der einen oder der anderen Partei vereinbart wurde. Aus dem zwischen den Parteien geschlossenen Bauträgervertrag, dort § 0 Ziff. 0, ergibt sich, dass der zur Abgabe der erforderlichen Erklärungen bevollmächtigte Notar diese erst abgeben kann, wenn der Verkäufer die Zahlung des geschuldeten Kaufpreises bestätigt oder der Käufer die fristgerechte Zahlung nachweist. Gemäß [REF] kann der Gläubiger vom Vertrag zurücktreten, wenn der Schuldner bei einem gegenseitigen Vertrags eine fällige Leistung nicht oder nicht vertragsgemäß erbringt, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Bei dem Bauträgervertrag handelt es sich um einen gegenseitigen Vertrag. Der Kläger hat jedoch nicht eine fällige Leistung nicht erbracht, da die in Rechnung gestellte 0. Rate nicht fällig war. Gemäß § 0 Ziff. 0 des Bauträgervertrags sind die berechneten Raten innerhalb von 0 Banktagen zu zahlen, wenn die in Abs. 0 und 0 genannten Grundvoraussetzungen eingetreten sind, der Verkäufer den Käufer schriftlich zur Zahlung unter Vorlage einer schriftlichen Bestätigung des Bauleiters über den Baufortschritt aufgefordert hat und die Arbeiten tatsächlich durchgeführt sind. Die mit der 0. Rate in Rechnung gestellten Arbeiten, nämlich die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, waren jedoch nicht vollumfänglich durchgeführt. Die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen umfasst die entsprechenden Isolierungs-, Belags und Klempnerarbeiten . Jedenfalls die Klempnerarbeiten waren nach dem unbestrittenen Vortrag der Klägerseite nicht ausgeführt; insoweit enthält auch der Baustandbericht den Hinweis „ohne Klempnerarbeiten“. Schon aus diesem Grunde ist von der Fertigstellung der Arbeiten und damit der Fälligkeit der 0. Rate nicht auszugehen. Unabhängig von den Klempnerarbeiten ist jedoch auch der Vortrag des Klägers, der Bautenstand sei nicht erreicht gewesen, gemäß § 0 Abs. 0, Abs. 0 ZPO als zugestanden anzusehen. Denn die Beklagte hat den substantiierten Vortrag des Klägers zu den einzelnen Bauteilen, die noch nicht fertiggestellt gewesen sein sollen, nicht substantiiert bestritten. Zwar obliegt es im Rahmen der Feststellungsklage, mit welcher die Feststellung des Bestehens einer Schadensersatzpflicht geltend gemacht wird, grundsätzlich dem Kläger, die Voraussetzungen des Schadensersatzanspruches darzulegen und ggfs. zu beweisen. Allerdings ergibt sich der Umfang der erforderlichen Substantiierung beider Parteien aus dem Wechselspiel von Vortrag und Gegenvortrag ergibt . Da die Klägerin substantiiert einzelne Teile benannt hat, die nicht fertig gestellt gewesen sein sollen, hätte es der Beklagten oblegen, zu diesen einzelnen Teilen konkret Stellung zu nehmen. Stattdessen beschränkt sie sich auf den pauschalen Vortrag, der bestätigte Bautenstand sei tatsächlich erreicht gewesen und die monierten Bauteile beträfen nicht die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen. Dieser Vortrag genügt nicht den Anforderungen an substantiierten Sachvortrag. Die Beklagte trägt bereits nicht vor, was der „bestätigte Bautenstand“ sein soll der Baustandbericht bestätigt lediglich die Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen . Welche Arbeiten die Beklagte hierunter fasst, bleibt offen. Da es sich bei dieser Frage jedoch auch um eine Rechtsfrage handelt, bedurfte es konkreten Vortrags dazu, welche einzelnen Arbeiten durchgeführt wurden und welche nicht durchgeführt wurden. Denn ohne entsprechenden Vortrag vermag die Kammer nicht zu beurteilen, ob Streit zwischen den Parteien in tatsächlicher Hinsicht besteht oder lediglich in rechtlicher Hinsicht bei der Frage, welche Arbeiten die Parteien unter den Begriff „Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen“ fassen, was als Rechtsfrage allein von der Kammer zu beantworten ist und insbesondere auch einer Beweisaufnahme von vorneherein nicht zugänglich ist. Da der Bauträgervertrag fortbestand, konnten die aus diesem noch ausstehenden Restarbeiten durch den Kläger grundsätzlich gekündigt werden; die von dem Kläger erklärte Kündigung war wirksam. Ein Bauträgervertrag kann nicht gemäß [REF] frei gekündigt werden, da [REF] den Besonderheiten des Bauvertrags nicht hinreichend Rechnung trägt . Ein Bauträgervertrag kann vielmehr analog [REF] außerordentlich gekündigt werden, wenn ein Vertragspartner dem anderen einen wichtigen Grund zur Kündigung gibt , wobei ein wichtiger Grund vorliegt, wenn einem Vertragspartner unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Bauträgervertrags nicht zumutbar ist . Grundsätzlich muss einer außerordentlichen Kündigung eine Fristsetzung oder Abmahnung vorausgehen, wenn nicht [REF] vergleichbare Sachverhalte vorliegen . Die mit anwaltlichen Schreiben vom [DATE] erklärte außerordentliche Kündigung ist wirksam, da dem Kläger unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der Interessen der Parteien ein Festhalten an dem Bauträgervertrag nicht zumutbar war. Denn die Beklagte hat nicht nur die vertraglich vereinbarten Fertigstellungsfristen mehrfach nicht eingehalten; sie hat insbesondere durch ihre unberechtigte Rücktrittserklärung, an welcher sie auch im Prozess noch festhält, deutlich gemacht, ihre gegenüber dem Kläger bestehenden Vertragspflichten nicht weiter erfüllen zu wollen. Nachdem zwischen den Parteien zunächst Vergleichsgespräche geführt wurden, hat die Beklagte nunmehr die streitgegenständliche Wohnung auch inseriert und ihren mangelnden Erfüllungswillen damit erneut zum Ausdruck gebracht. Dieses Verhalten gefährdet den gesamten Vertragszweck des Bauträgervertrags, insbesondere war dem Kläger nicht zumutbar, seine ursprünglich noch bestehenden Erfüllungsansprüche gegen die Beklagte auf Herstellung der Wohnung im Zweifel gerichtlich durchzusetzen, da auf Grund der Summe der Pflichtverstöße der Beklagten das Vertrauensverhältnis der Parteien nachhaltig erschüttert wurde. Allerdings steht dem Kläger ein Anspruch auf Bewilligung der Eintragung und Einräumung des Besitzes nur Zug um Zug gegen Zahlung eines weiteren Betrags von 0 € gegen die Beklagte zu. Die außerordentliche Kündigung der Restarbeiten eines Bauträgervertrags führt zur Beendigung des Werkvertrags mit der Folge, dass der Auftragnehmer gemäß [REF] einen fälligen Anspruch auf Vergütung der bisher von ihm erbrachten Leistungen hat . Für die Fälligkeit des Werklohns kommt es auf eine Abnahme nicht mehr an, wenn die Parteien eine Erfüllung des Vertrags nicht begehren, sondern allenfalls noch Zahlungsansprüche verfolgen . Nach dem unbestrittenen Vortrag des Klägers beläuft sich der Wert des Objektes nach gegenwärtigem Bautenstand auf 0 €, der sich zusammensetzt aus dem Wert der bislang erbrachten Werkleistungen zuzüglich des Wertes des Grundstücks . Der nach der Kündigung von dem Kläger noch zu zahlende Kaufpreis von 0, € ist jedoch nicht vollständig beglichen, da die von dem Kläger angeführten Gegenansprüche nicht in der geltend gemachten Höhe bestehen. Der Kläger macht für die Zeit vom [DATE] bis [DATE] insgesamt einen monatlichen Schaden von 0, € geltend, den er berechnet aus dem sich aus dem Ergänzungsvertrag ergebenden monatlichen Entschädigungsbetrag von 0, € sowie weiteren 0, €, mit der Begründung, tatsächlich sei ihm ein höherer Schaden entstanden. Der Kläger kann indes lediglich einen Betrag von 0, € geltend machen, da der zwischen den Parteien geschlossene Ergänzungsvertrag nach [REF] dahingehend auszulegen ist, dass mit einer monatlichen Zahlung von 0, € die monatlich wiederkehrenden Schäden, die aus der nicht rechtzeitigen Fertigstellung des Objekts resultieren, abgegolten sein sollen. Entgegen der Auffassung des Klägers ist der Vertrag nicht dahingehend auszulegen, dass die 0, € lediglich eine Art „Mindestschaden“ darstellen sollten und die Geltendmachung eines weitergehenden Schadens nicht ausgeschlossen sein sollte. Der Wortlaut des Vertrags gibt für eine solche Auslegung nichts her. Weder ist dort von einem Mindestschaden die Rede, noch hat der Kläger sich die Geltendmachung eines weiteren Schadens vorbehalten. Vielmehr ist dort aufgeführt, dass „als Entschädigung“ für die verspätete Fertigstellung ein monatlicher Betrag von 0, € zu zahlen ist. Damit haben die Parteien zum Ausdruck gebracht, diesen Punkt dem Streit entziehen zu wollen und sich auf die festgelegte monatliche Entschädigung einigen zu wollen. Etwas anderes gilt zwar, wenn es um solche Schäden geht, die dem Kläger nicht monatlich wiederkehrend durch die fehlende Nutzbarkeit des Objektes entstehen. Da die Parteien keinen Gesamtschadenbetrag vereinbart haben, sondern einen monatlich wiederkehrenden Betrag, ergibt die Auslegung, dass gerade der jeden Monat entstehende Schaden durch die fehlende Fertigstellung abgegolten werden sollte. Genau diesen Schaden, dessen Abgeltung der Ergänzungsvertrag betrifft, macht der Kläger geltend, da er den auch im Zeitpunkt des Ergänzungsvertrags bereits ersichtlich entstehenden Mietausfallschaden geltend macht. Entgegen der Ansicht der Beklagten berücksichtigt der von dem Kläger errechnete Betrag die unstreitig von der 0. Rate abgezogenen 0, € nicht doppelt. Denn der Kläger legt seiner Berechnung von vorneherein nur die tatsächlich geleisteten Zahlungen, nicht die abgerechneten Beträge, zu Grunde, bei denen er den Betrag von 0, € nicht eingerechnet hat. Damit kann dieser Betrag bei Berechnung des dem Kläger zustehenden Entschädigungsbetrags berücksichtigt werden. Auch insoweit besteht lediglich ein monatlicher Schadensersatzanspruch in Höhe von 0, €. Die Ergänzungsvereinbarung ist entgegen der Ansicht des Klägers auch nicht dahingehend auszulegen, dass nach Ablauf des weiter vereinbarten Fertigstellungstermins Schadensersatz unabhängig von der Vereinbarung verlangt werden kann. Denn die Vereinbarung nimmt gerade nicht Bezug auf die neuen vereinbarten Fertigstellungsdaten, sondern enthält die Regelung, der Kläger erhalte „bis zur Bezugsfertigkeit des Vertragsobjekts“ eine monatliche Entschädigung von 0, €. Durch die Bezugnahme auf die Bezugsfertigkeit wird jedoch schon dem Wortlaut nach auf die tatsächlichen Verhältnisse abgestellt, nicht hingegen auf die vereinbarten Daten der Fertigstellung. Die von dem Kläger angesetzten Sachverständigenkosten i.H.v. 0 € sind ebenfalls zu berücksichtigen, da dem Kläger insoweit gegen die Beklagte ein Anspruch gemäß [REF] zusteht. Die Beklagte hat eine Pflicht aus dem Bauträgervertrag verletzt, indem sie die 0. Rate angefordert hat, ohne dass die nach dem Vertrag hierfür erforderlichen Voraussetzungen vorgelegen haben. Gemäß § 0 Ziff. 0 des Bauträgervertrags sind die berechneten Raten innerhalb von 0 Banktagen zu zahlen, wenn die in Abs. 0 und 0 genannten Grundvoraussetzungen eingetreten sind, der Verkäufer den Käufer schriftlich zur Zahlung unter Vorlage einer schriftlichen Bestätigung des Bauleiters über den Baufortschritt aufgefordert hat und die Arbeiten tatsächlich durchgeführt sind. Die mit der 0. Rate in Rechnung gestellten Arbeiten, nämlich die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, waren jedoch nicht vollumfänglich durchgeführt. Auf die Ausführungen unter Ziff. 0.a.aa. wird Bezug genommen. In Folge der Pflichtverletzung ist dem Kläger ein kausaler Schaden in Form der Kosten des Sachverständigen entstanden, den der Kläger zur Prüfung der Voraussetzungen der Fälligkeit der Rate beauftragt hat. Diese Beauftragung war insbesondere auch zweckmäßig, da die Feststellung der technischen Gegebenheiten korrekt nur durch einen Sachverständigen erfolgen kann. Auf die Schiedsgutachtenvereinbarung kommt es insoweit nicht an, da diese schon nach ihrem Wortlaut fakultativ ist und die Beklagte sich auch zu keiner Zeit darauf berufen hat, einen Schiedsgutachter beauftragen zu wollen. Vielmehr hat die Beklagte selbst einen eigenen Gutachter in Anspruch genommen. Addiert man diese dem Kläger zustehenden Beträge ergibt sich ein Gesamtanspruch von 0 € gegen die Beklagte, wodurch ein offener Kaufpreis von 0 € verbleibt. Dem Kläger steht gegen die Beklagte ein Anspruch auf Feststellung der Verpflichtung der Beklagten zum Ersatz zukünftiger Schäden auf Grund des unwirksam erklärten Rücktritts gemäß [REF] zu. Der Antrag ist zulässig, da das erforderliche Feststellungsinteresse gemäß [REF] vorliegt. Insoweit genügt die Wahrscheinlichkeit eines zukünftigen Schadenseintritts, die bei unberechtigtem Rücktritt von einem Bauträgervertrag schon allein aus der damit verbundenen erforderlichen Umplanung zu bejahen ist. Die Beklagte hat eine Pflicht aus dem zwischen den Parteien bestehenden Schuldverhältnis verletzt, indem sie unberechtigt den Rücktritt von dem Vertrag erklärt hat. Eine Vertragspartei, die ein Gestaltungsrecht ausübt, das nicht besteht, verletzt ihre Pflicht zur Rücksichtnahme gemäß [REF] und handelt gemäß [REF] pflichtwidrig . Dem Kläger steht gegen die Beklagte schließlich gemäß [REF] ein Anspruch auf Feststellung der Verpflichtung zum Ersatz der zukünftigen Schäden zu, die durch nicht erfolgte Fertigstellung des Objekts weder bis zum [DATE] noch bis zum [DATE] entstehen werden. Der Antrag ist zulässig, auch insoweit liegt das Feststellungsinteresse gemäß [REF] vor. Dass die durch die nicht innerhalb der vereinbarten Fristen erfolgten Fertigstellung ein Schaden entstanden ist, ist überwiegend wahrscheinlich. In Abhängigkeit von dem jeweils entstandenen bzw. noch entstehenden Schaden kommt als Anspruchsgrundlage entweder [REF] oder [REF] in Betracht. Einer Unterscheidung bedarf es insoweit nicht, da die Voraussetzungen beider Anspruchsgrundlagen erfüllt sind. Zwischen den Parteien bestand ein Schuldverhältnis in Form des Bauträgervertrags. Die Beklagte hat eine Pflicht aus diesem Bauträgervertrag verletzt, indem sie entgegen der vertraglichen Vereinbarung unstreitig das Kaufobjekt nicht bis zum [DATE] bezugsfertig und bis zum [DATE] vollständig fertig gestellt hat. Das Verschulden der Beklagten wird gemäß [REF] vermutet; die Beklagte kann sich insbesondere nicht darauf berufen, dass die Verspätung auf Sonderwünschen des Klägers beruhte. Denn hierzu hat sie trotz Hinweises der Kammer nicht substantiiert vorgetragen. Es wäre konkret vorzutragen gewesen, welcher Sonderwunsch des Klägers zu welchem Zeitpunkt welche Verzögerung herbeigeführt hat, da anderenfalls die Kammer nicht festzustellen vermag, dass die Beklagte die Verzögerung nicht wenigstens fahrlässig herbeigeführt hat und inwieweit die Sonderwünsche des Klägers für eine Verzögerung überhaupt ursächlich geworden sind. Unabhängig hiervon trägt die Beklagte selbst vor, die Sonderwünsche hätten zu einer Verzögerung von mindestens 0 Monaten geführt, was jedoch die deutlich darüber hinausgehende Verzögerung nicht zu erklären vermag. Nach [REF] ist grundsätzlich eine Fristsetzung erforderlich; einer solchen bedurfte es indes gemäß [REF] nicht, da die Beklagte die Erfüllung des Vertrags ernsthaft und endgültig verweigert hat. Denn sie ist zunächst ohne Rücktrittsgrund von dem Vertrag zurückgetreten und verweigert bis heute die Erfüllung des Vertrags unter Bezugnahme auf einen nicht wirksamen Rücktritt. Das Verhalten der Beklagten im Prozess stellt dabei ein maßgebliches Indiz für die Erfüllungsverweigerung dar. Soweit es etwaige in dem Zeitraum zwischen Fälligkeit der beklagtenseits geschuldeten Leistung und ernsthafter Erfüllungsverweigerung entstandene Schäden betrifft , sind auch diese nach [REF] ersatzfähig. Denn der Verkäufer kann den Verlust aus einem Deckungskauf auch dann ersetzt verlangen, wenn er das Deckungsgeschäft getätigt hat, bevor die primären Leistungspflichten erloschen sind . Maßgeblich für die zu ersetzenden Schäden ist lediglich die sich aus einem nach der Differenzhypothese vorzunehmenden Vergleich der Vermögenslage mit und ohne das schädigende Ereignis ergebende Differenz. Nach [REF] bedarf es grundsätzlich einer Mahnung, um den Verzugseintritt zu begründen. Diese war jedoch gemäß [REF] entbehrlich, da für die Leistung eine Zeit nach dem Kalender bestimmt war. Der Feststellungstenor war jedoch dahingehend zu beschränken, dass hiervon nicht die Schäden umfasst sind, die monatlich wiederkehrend entstehen und den in der Ergänzungsvereinbarung vereinbarten Betrag übersteigen. Derartige Schäden sind nach der gebotenen Auslegung des Vertrags von der Ersatzpflicht ausgeschlossen. Auf die Ausführungen unter Ziff. II.0.b.bb.. wird Bezug genommen. Darüber hinaus war der Tenor auf die monatlich wiederkehrenden, nicht den Betrag von 0, € überschreitenden Schäden zu begrenzen, die nicht bereits durch die im hiesigen Prozess erklärte Aufrechnung bzw. Verrechnung erloschen sind. Dem Kläger steht kein darüber hinausgehender Anspruch auf Feststellung einer Verpflichtung zum Schadensersatz wegen der Überschreitung der Fertigstellungsfristen im Jahr [DATE] zu, da es insoweit an einer Pflichtverletzung der Beklagten fehlt. Zwar hat die Beklagte auch zu diesen ursprünglich vereinbarten Terminen die Fertigstellung nicht bewirkt. Hierauf kommt es indes nicht mehr an, nachdem die Parteien diese Regelungen mit dem Ergänzungsvertrag ausdrücklich „aufgehoben“ haben, was in der Sache eine Vertragsänderung darstellt. Hätten die Parteien den Zeitpunkt lediglich hinausschieben wollen oder etwaige aus der Überschreitung des Termins entstehende Schäden weiterhin für ersatzfähig angesehen, hätten sie nicht die Formulierung der „Aufhebung“ der Regelung gewählt. Die Formulierung ist nach objektivem Empfängerhorizont gemäß [REF] dahingehend auszulegen, dass die Fertigstellungstermine keine Wirkung mehr entfalten sollten. Dies ergibt auch die Auslegung unter Berücksichtigung des weiteren Vertrags, mit dem gerade der Schaden aus der Überschreitung der Fertigstellungstermine abgegolten werden sollte. Der Anspruch auf Ersatz der vorgerichtlichen Rechtsanwaltskosten folgt aus [REF] . Die Beklagte hat durch die Geltendmachung des nicht bestehenden Rücktrittsrechts eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis verletzt, in Folge dessen der Kläger seine vormaligen Prozessbevollmächtigten mit der außergerichtlichen Wahrnehmung seiner Interessen beauftragt hat. Deren Beauftragung war auch zweckmäßig und erforderlich in Anbetracht der für einen juristischen Laien erheblichen Komplexität des Sachverhalts, in welchem es nicht nur der tatsächlichen Überprüfung der Gegebenheiten bedurfte, sondern darüber hinaus auch der rechtlichen Prüfung der Berechtigung des Rücktritts, welche die Prüfung der Fälligkeit der 0. Rate beinhaltete. Allerdings stellt sich die geltend gemachte 0 Geschäftsgebühr als überhöht dar, da der Sachverhalt für einen Juristen keine über dem Durchschnitt liegenden Schwierigkeiten aufweist. Unter Zugrundelegung einer angemessenen 0 Geschäftsgebühr ergibt sich bei Zugrundelegung des angemessenen Gegenstandswerts von 0, € ein Betrag von 0 €. Bis zum [DATE] auf 0, €, wobei auf den Klageantrag zu 0 ein Betrag i.H.v. 0 €, und auf die Klageanträge zu 0 und 0 jeweils ein Betrag von 0, € entfällt. Ab dem [DATE] auf 0, €, wobei auf den geänderten Klageantrag zu 0 ein Betrag i.H.v. 0, € entfällt und auf die übrigen Klageanträge jeweils ein Betrag von 0, €.