菅原実はフツーの大学生。学生寮の閉鎖により、部屋探しを開始する。貧乏な菅原がたどり着いた激安物件は、なんと風俗店の集合ビル！そのビルで出会った聖莉亜（せりあ）さんは、超美人な売れっ子風俗嬢。菅原は風俗初体験に聖莉亜さんを指名して…!?