Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2022-09-23

23 Eylül 2022 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 31962
YÖNETMELİK
Ticaret Bakanlığından:
KONUT
FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİ YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 28/5/2015 tarihli ve 29369 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“o) Yan finansal ürün ve hizmet: Konut finansmanı
sözleşmesinin faiz, kâr payı, vergi, fon ve benzeri yasal giderler dışında
tüketiciye sunulan her türlü ürün veya hizmet ile kredi bağlantılı sigorta
hariç olmak üzere sigortayı,”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 6 ncı maddesinin birinci
fıkrasının (l) bendinin (4) numaralı alt bendi ile (m) bendinin (8) numaralı
alt bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki bent,
aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“4) Tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve süresi
esas alınarak hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek
ödeme planı ile sigortalı ve sigortasız kredi teklifleri sunulması halinde,
her iki teklife ilişkin örnek ödeme planları, kredi taksit tutarlarının
eşit olması halinde örnek ödeme planı yerine taksit tutarı ve toplam geri
ödeme tutarına ilişkin karşılaştırmalı bilgi,”
“8) Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek
üzere değişiklik gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı,
tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve süresi esas alınarak konut
finansmanı kuruluşunun uygulamakta olduğu cari faiz oranı ve azami faiz
oranı üzerinden hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek
ödeme planı ile sigortalı ve sigortasız kredi teklifleri sunulması halinde,
her iki teklife ilişkin örnek ödeme planları, kredinin taksit tutarlarının
eşit olması halinde ödeme planı yerine taksit tutarı ve toplam geri ödeme
tutarına ilişkin karşılaştırmalı bilgi,”
“ö) Sigortalı ve sigortasız kredi tekliflerinin
sunulması halinde kredi bağlantılı sigortaların ismi ve süresi ile
yenilemeli olup olmadığına ilişkin bilgi,”
“(3) Konut finansmanı kuruluşunun, kredi bağlantılı
sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi
bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut finansmanı sözleşmesini
tüketiciye sunabilmesi için sözleşme öncesi bilgi formu ile birlikte
Ek-5’te yer alan Konut Finansmanı Tercih Formunun en az on dört punto
büyüklüğünde, tüketicinin sigortaya ilişkin tercihini ve onayını da
içerecek şekilde düzenlenmesi ve bir örneğinin kâğıt üzerinde veya kalıcı
veri saklayıcısı ile tüketiciye verilmesi zorunludur.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin başlığı
“Sigorta, yan finansal ürün ve hizmet sunumu” olarak, birinci fıkrası ise
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkralar
eklenmiştir.
“(1) Tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri
saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın kredi bağlantılı sigorta yaptırılamaz. Konut finansmanı kuruluşu, kredi
bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek
koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut
finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilir. Zorunlu deprem sigortası ile
ilgili hükümler saklıdır.”
“(3) Tüketicinin istediği sigorta şirketinden
sağladığı, kredi tutarı ve süresi ile uyumlu, dain-i mürtehini konut
finansmanı kuruluşu olan sigorta poliçesi, tüketiciye önerilen kredinin
koşullarında değişikliğe sebep olmaksızın konut finansmanı kuruluşu
tarafından kabul edilmek zorundadır. Kredi bağlantılı sigortanın, kredi
borcunun geri ödenme teminatını sağlama amacıyla, meblağ sigortalarında kalan
borç tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması gerekir.
(4) Kredi bağlantılı sigortanın kredi konusu ile
uyumlu olması zorunludur. Krediye ilişkin aynı teminatı içeren birden fazla
sigorta yaptırılamaz. Kredi tutarını aşan sigorta yapılması yasaktır.
(5) 7/3/2020 tarihli ve 31061 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin
Usûl ve Esaslar Hakkında Tebliğ (Sayı: 2020/7)’in ekinde yer alan listede
Bireysel Krediler başlığı altında ücretleri sayılan ürün ve hizmetler, kredi
ile ilgili yan finansal ürün ve hizmet olarak kabul edilir. Konut
finansmanı sözleşmesi, kredi ile ilgili olanlar hariç yan finansal ürün ve
hizmetlerin satın alınması şartına bağlanamaz.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 21 inci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “Gümrük ve Ticaret Bakanı” ibaresi “Ticaret Bakanı”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğe ekte yer alan Ek-5 eklenmiştir.
MADDE 6- Bu Yönetmeliğin;
a) 2 nci maddesi 1/1/2023 tarihinde,
b) Diğer hükümleri ise 1/10/2022 tarihinde,
yürürlüğe girer.
MADDE 7- Bu Yönetmelik hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür.
Eki için tıklayınız