Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2025-08-02

2 Ağustos 2025 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 32974
YÖNETMELİK
Gaziantep Büyükşehir Belediyesinden:
GAZİANTEP
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 1/11/2018 tarihli ve 30582 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 3 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 3- (1) Bu Yönetmelik, 3/7/2005 tarihli ve
5393 sayılı Belediye Kanununun 15 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendi, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun ek 5 inci maddesi ve
3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin 69 uncu maddesi hükümlerine dayanılarak
hazırlanmıştır.”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 4- (1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4
üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan tanımların yanı sıra bu
Yönetmelikte geçen;
a) Asansör tescil belgesi: İlgili idare tarafından
yapı kullanma izin belgesi öncesi düzenlenen ve asansörün kayıt altına
alındığını gösteren belgeyi,
b) Asgari alan: Yapıda bulunması gereken zorunlu
ortak alanların yönetmeliklere ve standartlara göre belirlenmiş olan
minimum ölçülerde hesaplanan alanı,
c) Bahçe duvarı: Ana yapıdan bağımsız, bina ya da
binaları çevreleyen, yapıları yol ve komşu parseller ile diğer donatı
alanlarından ayıran, taşıyıcılığı bulunmayan bölme duvarları,
ç) Gezilemeyen baza üstü teras çatı: Ana kitle
üzerinde yükselen bloklardan arta kalan, suyun tahliyesi için yeterli eğim
verilen, bulunduğu iklim bölgesine uygun ısı ve su yalıtımları yapılan,
çakıl, toprak, çim ve benzeri doğal örtüler ile kaplanarak iklime uygun
bitkilendirilebilen, kullanım ve sirkülasyona konu edilmeyen, son kat üzeri
teras çatı olarak değerlendirilen alanı,
d) İskele izin belgesi: İskele kurmayı gerektiren
basit tamir ve tadilatlarda ilgili idareden alınması zorunlu izin
belgesini,
e) İstinat duvarı: Arkasında kalan zemin hacmini
tutmak amacı ile yapılan, şekli ve niteliği açısından mühendislik
gerektiren yapıları,
f) Süs havuzu: Derinliği 50 cm’yi geçmeyen ve
peyzaj öğesi olarak kullanılan havuzları,
g) Tesisat katı: Özelliği gereği tesisat katı
oluşturulması zorunlu binalarda; tüm yapının ihtiyacına yönelik havalandırma-ısıtma-soğutma
kanallarının, mekanik tesisat cihazlarının konulabileceği, sadece tesisat
işlerine ayrılan ve iskan edilemeyen katı,
ğ) Yenilenebilir enerji kaynakları: Hidrolik,
rüzgar, güneş, jeotermal, biyokütle, biyogaz, dalga, akıntı ve gel-git gibi
fosil olmayan enerji kaynaklarından elde edilebilen enerjiyi,
h) Yeşil çatı: Binanın enerji performansını, hava
kalitesini ve kent ekolojisini iyileştiren, yağmur suyunun yarattığı
problemlere yenilikçi çözümler getiren, çiçeklerle yeşillendirilebilen,
bitkilerle ve ağaçlarla donatılabilen çatıları,
ifade eder.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 5- (1) Genel ilkelere yönelik olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesine uyulur.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesinin altıncı fıkrası
yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci
fıkrasının (ç) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin birinci
fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “parselin” ibaresinden sonra gelmek
üzere “cephe aldığı yollardan yüksek olanının” ibaresi eklenmiş, aynı
fıkranın ikinci cümlesi yürürlükten kaldırılmış, aynı maddenin altıncı
fıkrasında yer alan “6.00” ibareleri “5.00” şeklinde değiştirilmiş, aynı
maddenin dokuzuncu fıkrasında yer alan “camii,” ibaresinden sonra gelmek
üzere “eğitim yapıları,” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 12- (1) Arazinin meyilli olması durumunda;
a) Yol kotuna göre tabii zemini yüksek olan
parsellerde ön bahçe mesafesinin 8.00 metreden fazla olduğu durumlarda,
b) Yol kotuna göre tabii zemini düşük veya aynı
olan parsellerde ön bahçe mesafesinin 12.00 metreden fazla olduğu
durumlarda,
tabii zeminden kot verilir.
(2) Tabii zeminden kotlandırmada, ± 0.00 kotu
binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur.
(3) Bina köşe kotlarının aritmetik ortalamasının
yola göre 3.00 metreden yüksek olması durumunda, tabii zemin kotu, ilgili
idarenin imar birimince yapı adasının tamamının bu madde hükümleri
çerçevesinde etüt edilmesi ile belirlenir.
(4) Bir yola cepheli veya birden fazla yola cepheli
olup, üzerinde birden fazla yapı yapılması mümkün olan parsellerde kot, her
binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur. Ancak, yola
nazaran 3.00 metreden yüksek olan parsellerde, tabii zemin kotu ilgili
idarenin imar birimince yapı adasının tamamının kotlandırmaya ilişkin
hükümleri çerçevesinde etüdü ile yapılır.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin altıncı ve
yedinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(6) İki parsel arasındaki kot farkı sebebiyle
parsel sınırında oluşturulacak olan istinat duvarları yükseklikleri
mühendislik esasları doğrultusunda belirlenir.
(7) Bir parselde birden fazla yapının bulunduğu
veya birden fazla parselin bütünleşik olarak projelendirildiği durumlarda,
parsel sınırı ile bina cephesi arasında kalan kısımlar, ön cephe, arka
cephe ve yan cephelerin tesviye hükümleri esas alınarak otopark giriş
çıkışlarını sağlamak şartıyla kendi içerisinde kademelendirilerek tesviye
edilebilir.”
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 19- (1) Parsel kullanım fonksiyonlarına göre
yapılaşma koşullarına ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19
uncu maddesi uygulanır.”
MADDE 10-
Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 20- (1) Taban alanına ilişkin olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 20 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 11-
Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 22- (1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5
inci maddesinin sekizinci fıkrası uyarınca %30 hesabı dahilinde emsal
harici olan;
a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,
b) Alışveriş merkezlerinde yapılan atrium
boşluklarının her katta asgari ölçülerdeki alanı aşan kısmı, diğer yapılarda
atrium ve galeri boşlukları,
c) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci
maddesinin sekizinci fıkrasında belirtilen otopark alanları dışındaki
otopark alanları,
ç) Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle
kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe
ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı
merdiven evi, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile
kat holleri ve asansör önü sahanlıkları,
d) Bodrum kat haricinde zemin katta yer alan bina
için gerekli minimum sığınak alanı,
e) Bu Yönetmelikte öngörülen asgari sayıda kapıcı
dairesi,
f) Zemin katta yapılan veya ana yapının dışında
kalan asgari ölçüdeki; binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, jeneratör,
yağmur suyu toplama havuzu, gri su toplama havuzu, evsel atık ve geri
dönüşüm hazneleri, ısı merkezi, ısıtma ve soğutma alanları, havalandırma
sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar, kömürlük,
eşanjör ve hidrofor bölümleri,
g) Çatı aralarında asgari ölçüde yapılan binaya ait
su deposu, asansör kulesi, tesisat odası,
ğ) Ortak alan niteliğindeki;
1) Bodrum katlarda yapılan mescit ve müştemilatın
konut alanlarında toplam 150 m²’yi, konut dışı alanlarda toplam 300 m²’yi
aşan kısmı, zemin katta tamamı,
2) Bodrum katlarda yapılan ticari amaç içermeyen
çocuk oyun alanlarının ve çocuk bakım ünitelerinin toplam 100 m²’yi aşan
kısmı, zemin katta tamamı,
3) Çok bağımsız bölümlü yapıların bodrum ve/veya
zemin katlarında yer almak veya 5000 m²’den büyük parsellerde istenildiği
takdirde bağımsız müstakil bir bina olarak düzenlenmek, taban alanına dahil
edilmek üzere; en fazla bir bodrum ve zemin kattan ibaret, toplamda katlar
alanının %10’unu ve 1000 m²’yi geçmeyen, bağımsız bölüm oluşturmayan,
ticari amaçla kullanılmayan siteye ait sauna, spor salonu, kitap okuma
salonu, toplantı odası, sosyal mekanlar,
h) Yapı yüksekliği 60,50 metreden fazla olan
binalar ile özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda
sadece tesisat için oluşturulan bina oturumu kadar yapılabilen tesisat
katları,
ı) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan
bodrum katlarda yol cephesinde ise perde duvar koşuluyla ve kısmen açığa çıkan
bodrum katlarda yol cephesi haricinde yer alan, bina cephelerinde ilave kat
görünümüne neden olmayan ve tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan; konut
ve ticari kullanımlı bağımsız bölümlere ait depo amaçlı eklentiler,
i) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan
bodrum katları ile kısmen açıkta kalan, bodrum katlarında yer alan; tek
başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bir bağımsız bölümün eklentisi veya
parçası olmayan, ticari amaç içermeyen, yapı yaklaşma sınırı içinde kalan
ve 1000 m²’yi ve toplamda katlar alanının %5’ini aşmayacak şekilde
düzenlenen ortak alan niteliğindeki; jimnastik salonu, oyun ve hobi
odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesis, spor birimleri ve depolar,
j) Bağımsız bölüm olarak düzenlenmeyen veya
bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı
sistemleri ile bütünleşik olmayan; kameriye ve sundurma ile bahçe alanının
%20’sini geçen pergola ve süs havuzu,
k) Açık havuzlar,
l) Son katın üzerindeki ortak alan çatı bahçeleri,
m) Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları
rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri,
n) Tek bağımsız bölümlü; fabrika, villa, kültür
merkezi, spor tesisi, otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim tesisi, dini tesis
ve benzeri yapıların bodrum katlarında yer alan, ticari amaç için
kullanılmayan, ortak alan niteliğinde, yapının ihtiyacına yönelik,
çamaşırhane, mutfak, revir, teknik servis hizmetleri, spor salonu, sauna,
havuz ve benzeri müştemilat niteliğindeki alanlar,
katlar alanına dahil edilmez.”
MADDE 12-
Aynı Yönetmeliğin 23 üncü
maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “ön bahçe mesafesinin yarısına kadar”
ibaresi yürürlükten kaldırılmış, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş,
aynı maddenin üçüncü fıkrası yürürlükten kaldırılmış, aynı maddenin
dördüncü fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiş, aynı maddeye dördüncü
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve diğer fıkralar
buna göre teselsül ettirilmiş, aynı maddenin mevcut yedinci fıkrasına
aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Yapı yaklaşma mesafelerini ihlal
etmemek ve tamamen gömülü olmak kaydıyla, binalar arasındaki yan bahçe mesafeleri
içerisinde bodrum katlarda sauna, yüzme havuzu, teknik birimler ve spor
salonu yapılabilir.”
“f) Yapı yaklaşma mesafesi içerisinde bahçe duvarı
ve/veya istinat duvarı,”
“(5) Bitişik nizam yapılarda, arka bahçe zemin
kotundan en fazla 2 metre yükselmek kaydı ile genişliği 1,5 metreyi
geçmeyen, binaya bitişik, zemin veya bodrum katların ortak alanlarından
arka bahçeye iniş merdivenleri yapılabilir.”
“Ayrıca 634 sayılı Kanunun 42 nci
maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen koşulların sağlanması durumu da
idarelerce bu kapsamda değerlendirilir.”
MADDE 13-
Aynı Yönetmeliğin 27 nci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 27- (1) Belediyeler meclis kararıyla kendi
sorumluluk alanlarında yapıların estetiği ile ilgili kurallar getirmeye;
mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak ve
güzel bir görünüm elde etmek amacı ile dış cephe şeklini boya ve
kaplamaları ile çatısının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir.
(2) Belediye encümen kararı ile yapılan tebligata
rağmen mal sahipleri tarafından yerine getirilmeyen eskimiş cephe, malzeme,
boya ve kaplamasının yenilenmesi iş ve işlemleri, belediye tarafından
yerine getirilir. Yapılan işlerin masrafı %20 fazlasıyla mal sahibinden
tahsil edilir.
(3) Büyükşehir Belediyesi sorumluluk alanlarındaki
yol güzergahlarında meclis kararıyla yapıların cephelerinde kurallar
getirmeye; mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum
sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe şeklini boya ve
kaplamaları ile çatısının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir.
(4) Mevcut ve yeni yapılacak yapılara ait tabela
uygulamalarında Gaziantep Büyükşehir Belediyesinin ilgili yönetmeliğine
uyulur.
(5) 12/7/2019 tarihli ve 30829 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Sıfır Atık Yönetmeliğine ve ilgili mevzuata uygun
olmak kaydıyla, 8 ve üzeri bağımsız bölüme sahip konut binalarında; her bir
40 bağımsız bölüme kadar bir adet olacak şekilde, hacmi en az 700 lt olan
paslanmaz metal veya yüksek yoğunluklu plastik malzemeden yapılmış, kapaklı
ve kilitlenebilir nitelikte çöp ayrıştırma kutusu ruhsat projesinde
gösterilerek yerine konulur.”
MADDE 14-
Aynı Yönetmeliğin 30 uncu
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha
fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere
en fazla;
a) Ticaret bölgelerinde; zemin katlarda 4.50 metre,
asma katlı zemin katlarda 6.50 metre, bodrum katlarda 5.00 metre, normal
katlarda 4.00 metre,
b) Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda;
zemin katlarda 4.50 metre, asma katlı zemin katlarda 6.50 metre, bodrum
katlarda 5.00 metre, normal katlarda 4.00 metre,
c) Konut bölgelerinde zemin ve normal katlarda 4.00
metre,
ç) Zemin katında ticaret yapılabilen konut
binalarında ise zemin katlarda 4.50 metre, bodrum katlarda 5.00 metre,
normal katlarda 4.00 metre,
kabul edilerek uygulama yapılabilir.”
MADDE 15-
Aynı Yönetmeliğin 32 nci maddesine
aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“(13) Erişilebilirlik mevzuat ve standartlarında
getirilen hükümlere uyulmak kaydıyla; kot farklılığından dolayı yapıya
farklı kotlardan giriş yapılması durumunda bina içi asansöre en az bir
girişten engelli erişiminin sağlanması yeterlidir.
(14) Tabi zemini yola göre düşük olan parsellerin
yan ve arka cephelerinde açığa çıkan bodrum katlardan bina girişi
verilebilir.”
MADDE 16-
Aynı Yönetmeliğin 33 üncü
maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “0.16” ibaresi “0.17”
şeklinde, “0.18” ibaresi “0.175” şeklinde değiştirilmiş ve aynı fıkranın
(ç) bendinin ikinci cümlesi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 17-
Aynı Yönetmeliğin 35 inci
maddesinin onuncu fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(10) Bağımsız bölümlerin mutfaklarında en az bir
adet aspiratör bacası yapılabilir. İstenildiği takdirde standartlara uygun
bacasız filtreli aspiratör yapılabilir. 10 katın üzerindeki binalarda aynı
baca sistemi yapılmakla birlikte hermetik cihaz kullanılır.”
MADDE 18-
Aynı Yönetmeliğin 36 ncı
maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(4) Kullanılabilir katlar alanı tek katlı olan
binalar hariç 800 m²’den veya kat adedi birden fazla olan umumi binalarda
en az bir adet asansör yapılması zorunludur. Ayrıca;
a) Bodrum kata sahip binalarda; zemin kat dahil 10
kat ve üzeri veya zemin kat dahil 20’den fazla bağımsız bölüm olarak
kullanılan yapılarda,
b) Bodrum kata sahip olmayan binalarda; zemin kat
dahil 10 kat ve üzeri veya zemin kat hariç 20’den fazla bağımsız bölüm
olarak kullanılan yapılarda,
ikinci fıkrada belirtilen asgari ölçülere uygun ve
en az 2 adet olmak üzere binanın tipi, kullanım yoğunluğu ve ihtiyaçlarına
göre belirlenecek sayıda asansör yapılması zorunludur. Bu asansörlerden en
az bir tanesinin herhangi bir tehlike anında, arıza veya elektriklerin
kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp kapılarını açacak yangına dayanıklı malzemeden
yapılmış kuyu içinde duman sızdırmaz nitelikte, kesintisiz bir güç
kaynağından beslenecek şekilde tesis edilmesi gerekir.”
MADDE 19-
Aynı Yönetmeliğin 40 ıncı
maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(5) Betonarme yapılarda, balkonlarda parapet
duvarları betonarme yapılır. Parapet duvar yapılmadığında korkuluklar
betonarme döşemeye monte edilir.”
MADDE 20-
Aynı Yönetmeliğin 42 nci
maddesinin on yedinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, aynı maddeye
on yedinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve diğer
fıkralar buna göre teselsül ettirilmiş, aynı maddeye aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(17) Binaya hizmet eden ortak alan olarak
düzenlenecek yeşil çatı uygulamalarında; bitki, çiçek ve ağaç türlerinin
yetiştirileceği alan, çatı alanının %60’ı oranında olur ve en az 0.50 metre
toprak dolgu yapılır. Bina taşıyıcı sistemi toprak yükü de hesaplanarak
çözülecek olup çatıda su ve ısı yalıtımı sağlanır. Yapılacak olan toprak
dolgu parapet yüksekliğine ilave edilir.”
“(18) Binalarda teras çatıya konumlandırılan sıcak
su veya elektriğin temini için güneş kollektörleri ve fotovoltaik paneller
tasarlanabilir.”
“(21) Betonarme yapılarda, çatı saçak parapetleri
betonarme olur.”
MADDE 21-
Aynı Yönetmeliğin 45 inci maddesi
başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Bahçe duvarları ve istinat duvarları
MADDE 45- (1) Bahçe duvarlarına ilişkin hükümler
şunlardır:
a) Zemin katlarda, dükkân yapılmasına müsaade
edilen yapılar hariç bahçe duvarlarının yüksekliği, tabii veya tesviye
edilmiş zeminden itibaren en fazla 2.00 metre yapılabilir. Ayrıca bahçe
duvarlarının üzerine yükseklikleri 1.00 metreyi aşmayan parmaklık
yapılabilir.
b) Fazla meyilli ve tehlike arz eden yerlerde
uygulanacak şekli takdire idare yetkilidir.
c) Devletin güvenlik ve emniyeti ile harekât ve
savunma bakımından gizlilik veya önem arz eden bina ve tesisler ile okul,
hastane, cezaevi, ibadet yerleri, elçilik, sefarethane, açık hava sineması
ve benzeri özellik arz eden bina ve tesislerin bahçe duvarları ile sanayi
bölgelerinde yapılacak bahçe duvarları bu madde hükmüne tabi değildir.
(2) İstinat duvarlarına ilişkin hükümler şunlardır:
a) Toprak yükü gelen tüm bahçe duvarlarının
betonarme yapılması zorunludur.
b) Otopark rampa yanı duvarlarının da perde duvar
yapılması zorunludur.”
MADDE 22-
Aynı Yönetmeliğin 46 ncı
maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş,
aynı fıkranın (b) bendi yürürlükten kaldırılmış ve aynı maddenin ikinci
fıkrasının (ç) bendinde yer alan “50” ibaresi “70” şeklinde
değiştirilmiştir.
“a) Konut kullanımlı bağımsız bölüm sayısı 40’a
kadar olan yerlerde kapıcı dairesi yapılabilir, bağımsız bölüm sayısı 41
ile 60 arasında ise 1 adet kapıcı dairesi yapılması zorunludur, 60’tan
fazla olması halinde 2 adet kapıcı dairesi yapılması zorunludur, 120’den
fazla olması halinde 3 adet kapıcı dairesi yapılması zorunludur. İlave her
100 daire için ek bir kapıcı dairesi yapılır.”
MADDE 23-
Aynı Yönetmeliğin 56 ncı maddesi
başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Projeler ve yapı izin belgelerine ilişkin hususlar
MADDE 56- (1) Projeler ve yapı izin belgelerine
ilişkin hususlarda;
a) Yapı ruhsatına ilişkin genel hükümlere ilişkin
olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 54 üncü maddesi,
b) Yapı ruhsatı işlemlerine ilişkin olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 55 inci maddesi,
c) Kamu alanlarında yapılacak yapılarda ruhsata
ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 56 ncı maddesi,
ç) Yapı projelerine ilişkin olarak Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin 57 nci maddesi,
d) Binalarda tasarruf tedbirleri ve iklim
değişikliğine dair ilkelere ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin
57/A maddesi,
e) Esaslı tadilata ilişkin olarak Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin 58 inci maddesi,
f) Yapı ruhsatı gerekmeyen inşai faaliyetlere
ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 59 uncu maddesi,
g) İstinat duvarlarına ilişkin olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 60 ıncı maddesi,
ğ) Muvakkat yapıya ilişkin olarak Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin 61 inci maddesi,
h) Elektronik haberleşme istasyonlarına ilişkin
olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62 nci maddesi,
ı) Şantiye binaları hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 63 üncü maddesi,
i) Yapı kullanma iznine ilişkin olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 64 üncü maddesi,
j) Yapı kullanma izinlerinde başvuru sahibinden
bilgi ve belge istenmesine ilişkin esaslar hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 65 inci maddesi,
k) Mimari estetik komisyonları hakkında Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 66 ncı maddesi,
uygulanır.”
MADDE 24-
Aynı Yönetmeliğin 57 ila 68 inci
maddeleri yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 25-
Aynı Yönetmeliğin 69 uncu maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 69- (1) Bakanlığın denetim yetkisine ilişkin
hususlarda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 67 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 26-
Aynı Yönetmeliğin 70 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 70- (1) Fenni mesuliyet hizmetlerine ilişkin
hususlarda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 68 inci maddesi uygulanır.”
MADDE 27-
Aynı Yönetmeliğin 71 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 71- (1) Bu Yönetmeliğin uygulanmasına
ilişkin esaslar hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69 uncu maddesi
uygulanır.
(2) Bu Yönetmelik kapsamında düzenlenmesi gereken
taahhütnameler, tutanaklar, yapı denetim defteri, yapı tatil zaptı, yapı
kullanma izin belgesi formu ve yapı ruhsatı formu hakkında Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin eklerinde yer alan örnekler ve formlar kullanılır.”
MADDE 28-
Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- (1) Bakanlık denetçilerinin
yetkilendirilmesi ve özellikleri hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin geçici 1 inci maddesi uygulanır.”
MADDE 29-
Aynı Yönetmeliğin geçici 2 nci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 2- (1) Mevcut teşekkül hakkında
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 2 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 30-
Aynı Yönetmeliğin geçici 3 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 3- (1) Mevcut yapı ruhsatı
başvuruları hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 3 üncü
maddesi uygulanır.”
MADDE 31-
Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici
madde eklenmiştir.
“Mevcut haberleşme istasyonları
GEÇİCİ MADDE 4- (1) Mevcut haberleşme istasyonları
hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 4 üncü maddesi
uygulanır.”
MADDE 32-
Aynı Yönetmeliğin EK-1, EK-2,
EK-3, EK-4, EK-5, EK-6, EK-7 ve EK-8’i yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 33-
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 34-
Bu Yönetmelik hükümlerini
Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı yürütür.