Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu Kararı (E: 2023/1, K: 2023/3)
DANIŞTAY KARARLARI | 2023-07-22

22 Temmuz 2023 CUMARTESi 
Resmî Gazete 
Sayı : 32256
DANIŞTAY KARARI 
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulundan:
Esas No : 2023/1Karar No : 2023/3
ÖzET: Emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisvónu kararına karşı açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin yüksek olduğu sonucuna varılmasıhalinde davanın kismen kabulüne, kismen reddine karar verilmesi gerektiği hakkında.
BÖLGE İDARE MAHKEMESİ KARARLARI ARASINDAKİ AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMİ HAKKINDA KARAR 
I- AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ
isTEminDE BUlUnAN : İstanbul Bölge Idare Mahkemesi Başkanlar Kurulu 
II- İSTEMİN ÖZETİ: Izmir Bölge Idare Mahkemesi 3. Vergi Dava Dairesinin 28/09/2022 tarih ve E:2022/1636, K:2022/1794 sayilı kararı ile Istanbul Bölge İdare Mahkemesí 7. Vergi Dava Dairesinin 01/12/2022 tarih ve E:2022/4183, K:2022/2152sayıli kararı arasındaki aykınılığin, 2576 sayılı Bölge Idare Mahkemeleri, Idare Mahkemeleri ve Vergi Mahkemelerinin Kuruluşu ve Görevleri Hakkında Kanun'un 3/C maddesinin (4)numaralı fikrasının (c) bendi uyarinca giderilmesi, İstanbul Bölge Ídare Mahkemesi Başkanının bu yöndeki talebini uygun gören İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Başkanlar Kurulunun 06/03/2023 tarih ve E:2023/20, K:2023/20 sayılı krarıyla istenmiştir.
III- MADDI OLAY:
Bölge idare mahkemesi kararlan arasindaki aykıriliğın giderilmesi istemiyle ilgili kararlara konu uyuşmazlıklarda, davacılar tarafindan, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari arsa metrekare birim değerinin tespitineilişkin takdir komisyonu kararlarının, tespit edilen arsa metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istemiyle dava açılmiştır.

Aykırıliğın giderilmesi istemi, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararına karşı açılan davada, mahkemecetakdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin hukuka aykırı oiduğu sonucuna varılması halinde takdir komisyonu kararının tamamının iptaline mi karar verilmesi gerektiğiyoksa davanın kismen kabulüne, kismen reddine mi karar verilmesi gerektiğine ilişkindir.


IV- AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMÍNE KONU BÖLGE İDARE MAHKEMESİKARARLARI:
A- Izmir Bölge Idare Mahkemesi 3. Vergi Dava Dairesinin E:2022/1636 sayılıdosyasına konu yargılama süreci:
Dava konusu istemin özeti: Davacı tarafından, maliki olduğu taşınmazın bulunduğu bölgenin emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari arsa metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararının iptali istemiyle dava açılmıştır.
İzmir 1. Vergi Mahkemesinin 25/03/2022 tarih ve E:2021/915, K:2022/323 sayılıkararı:
Takdir komisyonunca tespit edilen asgari arsa metrekare birim değerinin uygun olup olmadığı hususunda keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Bilirkişi heyetitarafından düzenlenen raporda, günümüz itibarıyla uyuşmazlik konusu bölgenin asgari arsa metrekare rayiç değerinin 8.000,00 TL olduğu sonucuna varıldığından dava konusu takdir komisyonu kararı ile asgari arsa metrekare birim değerinin 10.500,00 TL olarak belirlenmesinin uygun olmadığı kanaatine varıldığı belirtilmiştir.

Söz konusu bilirkişi raporu davanın görüm ve çözümü için uygun ve yeterli görülmüş olup rapora taraflarca itiraz edilmişse de yapılan itirazlar bilirkişi raporunu kusurlandırıcı mahiyette görülmemiştir.

Bu durumda, dava konusu işlemle arsa metrekare birim değerinin 10.500,00 TL olarak belirlendiği dikkate alındığında takdir komisyonu kararının 8.0o0,00 TL'ye isabet eden kismında (bu tutar dahil) hukuka aykirılık, bu tutarı aşan kısmında ise hukuka uygunluk görülmemiştir.

Mahkeme, bu gerekçeyle takdir komisyonu kararının 8.000,00 TL'ye isabet eden kısmı (bu tutar dahil) yönünden davayı reddetmiş, bu tutarı aşan kısmını iptal etmiştir.
Tarafların istinaf istemini inceleyen İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. Vergi Dava Dairesinin 28/09/2022 tarih ve E:2022/1636, K:2022/1794 sayılı karari:
Vergi Dava Dairesi, istinaf istemine konu edilen kararın usul ve kanuna uygun olduğu ve kaldırılmasını gerektiren bir nedenin bulunmadığı gerekçesiyle istinaf istemlerini reddetmiştir.

B- İstanbul Bölge Idare Mahkemesi 7. Vergi Dava Dairesinin E:2022/4183 sayılıdosyasına konu yargilama süreci:
Dava konusu istemin özeti: Davacı tarafindan, maliki olduğu taşınmazın bulunduğu bölgenin emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari arsa metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararının iptali istemiyle dava açılmıştır.
istanbul 7. Vergi Mahkemesinin 13/04/2022 tarih ve E:2021/2069, K:2022/1022sayılı karari:
Davaya konu takdir komisyonu kararı İstanbul 9. Vergi Mahkemesinin E:2021/2444sayili dosyasında da dava konusu yapılmiş olup bu dosyada mahallinde keşif ve bilirkişi 

incelemesi yaptırıimiştır. Yapılan keşif sonrasibilirkişiler tarafından düzenlenen raporda,uyuşmazlik konusu bölge için arsa metrekare birim değerinin 14.403,88 TL olması gerektiği sonuç ve kanaatine varıldıği belirtilmiştir.
Bilirkişi raporunun uyuşmazlığın çözümü içingerekliteknik bilgileri içerdiği ve mevzuatta öngörülen esas ve kriterlerin dikkațe alınarak hazirlandığı anlaşıldığından bu rapor hükme esas alınabilecek nitelikte bulunmuş olup davalının itirazı isabetli görülmemiştir.
Bu durumda, dava konusu takdir komisyonu kararı ile 17.00o TL olarak belirlenen arsa metrekare birim değerinin 14.403,88 TL'lik kısmında hukuka aykırılık, bu tutarı aşan kismında ise hukuka uygunluk bulunmamaktadır.
Mahkeme, bu gerekçeyle takdir komisyonu kararının 14.403,88 TL'ye isabet eden kısmı yönünden davayı reddetmiş, bu tutarı aşan kısmını iptal etmiştir.
Tarafların istinaf istemini inceleyen Istanbul Bölge Idare Mahkemesi 7. Vergi Dava Dairesinin 01/12/2022 tarih ve E:2022/4183, K:2022/2152 sayılı karari:
Davaci tarafindan, takdir komisyonunca belirlenen asgari arsa metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu iddia edilmektedir. Dava konusu takdir komisyonu kararı bu yönüyle bölünebilir bir işlem niteliğinde bulunmamaktadır. Davacı tarafından da taşınmazın herhangi bir değerinin olmadığı veya belirli bir değerin üzerindeki kısmın fazla olduğu iddia edilmemiştir. Zira taşınmazın her halükarda bir değeri bulunmaktadır.
Takdir komisyonunca yapilan asgari metrekare birim değer tespitinin iptali istemiyle açılan davada, mahkemece işlemin iptaline karar verilmesi halinde idarece mahkeme kararıdoğrultusunda yeniden asgari metrekarebirim değer takdiri yapılması gerekmektedir.Mahkemece, bilirkişi raporu ile belirlenen değer esas alınarak davanin kismen kabulüne,kismen reddine karar verilmesi, değerin doğrudan mahkeme tarafindan tespiti anlamına gelecektir. Bu husus aynı zamanda davacinın hukuka aykırılik iddiası ile açtığı davada her hâlükârda baştan kısmen haksiz olduğu gibi bir sonuca da yol açacaktır.
Bu hususlar dikkate alındiğında, mahkemece birim değer tespitinin fazla olduğu/hukuka aykırı olduğu sonucuną varılması halinde takdir komisyonu kararınn iptaline,birim değer tespitinin fazla olmadiğı ve hukuka uygun olduğu sonucuna varılması halinde ise davanin reddine karar verilmesi gerekmektedir.
Bu nedenle olayda, ilk derece mahkemesi kararina esas olan bilirkişi raporu íle belirlenen değerin takdir edilen değerin altında olduğu ve davacının hukuka aykırılık iddiasınin yerinde olduğu anlaşıldığından dava konusu takdir komisyonu kararının iptaline karar verilmesi gerekirken davanin kismen kabulüne, kismen reddine karar verilmesinde hukuka uygunluk bulunmamaktadır.
Vergi Dava Dairesi, bu gerekçeyle davacının istinaf istemini kabul ederek mahkeme kararının davanın kısmen reddine ilişkin hüküm fikrasını kaldırdıktan sonra takdir komisyonu kararının 14.403,88 TL'ye isabet eden kisminı iptal etmiş; davalınin istinaf istemini ise reddetmiştir.


V- İSTANBUL BÖLGEİDARE MAHKEMESİ BAŞKANLAR KURULUNUN GÖRÜŞÜ:
Takdir komisyonlarının asgari metrekare birim değer tespitine ilişkin kararları, genel ve objektif nitelikte düzenleyici idari işlemlerdir. Bu işlemlere karşı 2577 sayılı Idari Yargilama Usulü Kanunu'nun 2. maddesinin (1) numarali fikrasının (a) bendigereğince,menfaati ihlal edilen farklı kişilerce iptal davası açılabilmesi, bu işlemleri bireysel idari işlem haline getirmeyecektir.

Aynı uyuşmazlık için birden fazla yargılama yapılamayacağı hukukun genel ilkelerindendir. Takdir komisyonunun aynı yere ilişkin asgari öiçüde birim değer tespitine ilişkin kararina karşı farkli kişiler tarafından birden fazla dava açılması halinde, "aynıuyuşmazlık için yeniden yargılama yapılamayacağı ilkesi" gereğince, uyuşmazlığın hukuka uygunluk denetiminin ilk kez yapıldığı davadan sonra ayni uyuşmazlığa ilişkin olarak açılan başka bir davada, yeniden hukuka uyguniuk denetimi (delillerin toplanmasi, taraflara tebliği,değerlendirilmesi vs.) yapilamayacaktır. Çünkü aynı uyuşmazlık için birden fazla yargılama yapılması usul ekonomisiné aykırı olduğu gibi aynı uyuşmazlık hakkında verilen birden fazla kararın çelişkili olması halinde hukuki güvenlik ilkesi zedelenecektir. Takdir komisyonlarının asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin kararlarının genel düzenleyici işlem olmasi nedeniyle davacıların farklı kişiler olması bu sonucu değiştirmeyecektir 
Diğer yandan takdir komisyoniarının asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin kararlarına karşi açılan davalárda, davacıiar tarafindan, takdir komisyonunca belirienen asgari ölçüde birim değerin hukuka aykirı olduğu iddia edilmekte olup belirli bir değerin üzerindeki kısmın fazla olduğu iddia edilmemektedir. Dava konusu edilen takdir komisyonu kararları bu yönüyle bölünebilir bir işlem niteliğinde bulunmamaktadır. Davacılar tarafından taşınmazın herhangi bir değerinin olmadığı da iddia edilmemiştir. Zira taşınmazın her halükarda bir değeri bulunmaktadır.

Bu nedenle, takdir komisyonlarının asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin kararlarının iptali istemiyle açılan davada yapılan yargılama sonucunda, takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde birim değerin hukuka aykırı olduğu sonucuna varılmasi halinde mahkemece işlemin bir bütün olarak iptaline karar verilmesi gerekecektir.Mahkemece verilen iptal karari sonrasında idarece mahkéme kararı doğrultusunda yeniden asgari ölçüde birim değer takdiri yapılması gerekecektir.

Yargılama sirasında, bilirkişi raporu ile tespit edilen değer esas alınarak davanın kismen kabulüne, kismen reddine kararı verilmesi, birim değerin doğrudan mahkeme tarafından tespit edilmesi ve davacinın hukuka aykırılık iddiası ile açtığı davada her hâlükârda baştan kısmen haksız olması sonucuna yol açacaktır.

Bu hususlar dikkate alindiğında, mahkemece, tespit edilen birim değerin fazla olduğu/hukuka aykırı olduğu sonucuna varılması halinde dava konusu işlemin iptaline, birim değerin fazia olmadiği ve hukuka uygun olduğu sonucuna varılması halinde ise davanın 

reddine karar verilmesi gerekmektedir.
Başkanlar Kurulu, bu gerekçeyle aykırılığın, İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 7.Vergi Dava Dairesinin 01/12/2022 tarih ve E:2022/4183, K:2022/2152 sayılı kararıdoğrultusuņda giderilmesi yönünde görüş bildirilmesine oyçokluğuyla karar vermiştir.
VI- İLGİLi MEVZUAT:
A- 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın 125, maddesinin dördüncüfikrasi:
"Yargı yetkisi, idarî eylem ve işlemlerin hukuka uygunluğunun denetimi ile sınırlıolup, hiçbir surette yerindelik denetimi şeklinde kullanılamaz. Yürütme görevinin kanunlarda gösterilen şekil ve esaslara uygun olarak yerine getirilmesini kısitlayacak, idari eylem ve işlem niteliğinde veya takdir yetkisini kaldıracak biçimde yargı kararı verilemez."
B- 2577 sayılı Idari Yargılama Usulü Kanunu'nun 2. maddesinin (2) numaralıfikrası:
"Idari yargı yetkisi, idari eylem ve işlemlerin hukuka uygunluğunun denetimi ile sınırlıdır. Idari mahkemeler; yerindelik denetimi yapamazlar, yürütme görevinin kanunlarda ve Cumhurbaşkanlığı kararamelerinde gösterilen şekil ve esaslara uygun olarak yerine getirilmesini kısrtlayacak, idari eylem ve işlem niteliğinde veya idarenin takdir yetkisini kaldıracak biçimde yargı kararı veremezler."
C- 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun"Dosyaların incelenmesi"başlıklı 20. maddesinin (1) numaralı fikrasının ilgili kısmı:
"Danıştay, bölge idare mahkemeleri ile idare ve vergi mahkemeleri, bakmakta oldukları davalara ait her türlü incelemeyi kendiliğinden yapar.."
D- 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun "Emlak vergisine ait bedel ve değerlerin tespiti, ilanı ve kesinleşmesi" başlıklı mükerrer 49. maddesinin ilgili kısmı:11

b) Takdir komisyonlarının arsalara ve araziye aitasgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin (Emlâk Vergisi Kanununun 33 üncü maddesinin (8) numaralı fikrasına göre yapılacak takdirler dahil)yapılacaği sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak, arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezlerindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında verilir.

Büyükşehir belediyesi bulunan illerde takdir komisyonu kararlari, vali veya vekalet vereceği memurun başkanlığında, defterdar veya vekalet vereceği memur, vali tarafından görevlendirilecek tapu sicil müdürü ile ticaret odasi, serbest muhasebeci mali müşavirler odası ve esnaf ve sanatkârlar odaları birliğince görevlendirilecek birer üyeden oluşan merkez komisyonuna imza karşılığında verilir. Merkez komisyonu kendilerine tebliğ edilen 

kararlari onbes gün icinde inceler ve inceleme sönucu belirlenen değerleri ilgili takdir komisyonuna geri gönderir. Merkez komisyonunca farklı değer belirlenmesi halinde bu değerler ilgili takdir komisyonlarınca yeniden takdir yapılmak suretiyle dikkate alinır.
(İptal edilen birinci cümle: Anayasa Mahkemesinin 31/5/2012 tarihli ve E:2011/38,K:2012/89 sayılı kararıyla) (…) Vergi mahkemelerince verilecek kararlar aleyhine onbeşgün içinde Danıştaya başvurulabilir.

"
E- 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun "Komisyonların görevleri" başlıklı 74.maddesinin ilgili kısmı:
...,
b) 72 nci maddenin ikinci fikrasıņa göre kurulan takdir komisyonu: 1319 sayılıEmlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fikrasının (a) bendi uyarınca arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köyün cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeleri (Turistik bölgelerde değer bakımından farklı olanlar ilgil valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parsel) itibariyle asgari ölçüde birim değer tespit etmekle görevlidir.

c) 72 nci maddenin üçüncü fikrasına göre kurulan takdir komisyonu: 1319 sayıl Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fikrasının (a) bendi uyarınca her il veya ilçe için arazinin cinsi (Kıraç, taban ve sulak) itibariyle asgari ölçüde birim değer tespit etmekle görevlidir.

"1..

VII- HUKUKİ DEĞERLENDİRME:
Takdir komisyonu karari, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere "arsa ve arazinin asgari ölçüde metrekare birim değeri’nin parasal olarak belirlendiği bir idari işlemdir.Başka anlatımla, takdir komisyonu kararıyla bir metrekare arsa veya arazinin "parasal değer'i saptanır. Buna göre, takdir komisyonu kararının konusu -içeriği- itibarıyla "bölünebilir" niteliktedir. Dolayısıyla, örneğin mükellefiyet tesisi işleminde olduğu gibi "bölünemez" içerikte bir işlem olarak değerlendirilemez. Bu nedenle, ilgililerince kismen dava konusu edilebileceği gibi yargi mercilerince de kismen iptaline karar verilebilir.
Nitekim, bölge idare mahkemesi kararları arasındaki aykırılığın giderilmesi istemiyle ilgili kararlara konu uyuşmazlıklarda, takdir komisyonu kararına karşı anılan kararlara konu değerin olması gerekenden fazla olarak tespit edildiği ve dolayısıyla anılan kararların hukuka aykirı olduğu iddiasiyla dava açılmış olup istem sonucu takdir komisyonu kararının tümünün iptaline yönelse de, aslında takdir komisyonu kararıyla belirlenen metrekare birim değerinin bir kısmında hukuka aykırılık bulunmádığı davacılar tarafından zimnen de olsa kabul edilmektedir. Bu noktada, yargı merciine düşen, re'sen araştırma ilkesi kapsamında,takdir komisyonunca belirlenen metrekare birim değerinin ne ölçüde hukuka uygun olduğunu 

araştırarak hukuka aykırı kısmın iptaline karar vermektir. Aksinin kabulüyle takdir komisyonu kararının tümünün iptaline karar verilmesi "taleple bağlilık ilkesi'yle bağdaşmayacaktır.
Öte yandan,bu tür davalarda takdir komisyonu kararinın kismen iptaline karar verilmesinin, idari işlem niteliğinde yargı kararı verildiği veya takdir komisyonuna tanınan mětrekare birim değerini belirleme yetkisinin yargı merciincekullanıldığı ya da yargımerciileri tarafından verindelik denetimi yapildiğı şeklinde değerlendirilmesi ise mümkün değildir. Çünkü, yargımerciinin ik elden metrekare birim değerini belirlediği, böylece âdeta takdir komisyonunun yerine geçerek doğrudan bir idari işlem tesis ettiği söylenemez. Yargımerciince yapilan, esasen, takdir komisyonunca belirlenmiş metrekare birim değerinin,çeşitli bilimsel verileri de (değeri tespit edilen bölgenin imar ve altyapi durumu, işmerkezlerine uzaklığı, ulaşım imkanları vs.) dikkate alarak ve yargi merci gözetiminde icra edilen keşifve bilirkişiincelemelerinin sonuçlarından yararlanarak hukuka uygunluğunu denetlemekten ibarettir. Bu nedenle, yargi merciinin takdir komisyonuna taninan metrekare birim değerini belirleme yetkisini sınırladıği veya ortadan kaldirdığı değil, ancak bu yetkinin hukuka uygun kullanılıpkullanılmadığını incelediği düşünülebilir ki,bunun da yerindelik denetimi anlamına gelmeyip hukukilik denetiminin sınırları içinde kaldiğında şüphe bulunmamaktadir.

VIII- SONUÇ:
Açıklanan hukuksal nedenler ve gerekçeyle aykırılıiğın, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararina karşi açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin yüksek olduğu sonucuna varılması halinde davanın kismen kabulüne, kismen reddine karar verilmesi gerektiği yönünde giderilmesine,24/05/2023 tarihinde oyçokluğuyla kesin olarak karar verildi.


Esas No : 2023/1Karar No : 2023/3
X - KARŞI OY:
Emlak vergisi vergi değerine esas alinacak arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerini belirlemek takdir komisyonunun yetkisindedir. Bu yetki, hukuka uygun kullanılmak şartıyla, takdir komisyonuna metrekare birim değerini serbestçe belirleme imkanı verir. Bu nedenle, takdir komisyonu kararıyla belirienen metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek takdir komisyonu kararının tamamen iptali istemiyle açılan davalarda, metrekare birim değerinin kısmen hukuka aykırı olduğu tespit edilse bile,takdir komisyonu kararinın tümünün iptaline karar verilmesi gerekmektedir. Böylece, takdir komisyonunca, mahkeme kararındaki tespitler de dikkate alinarak metrekare birim değeri yeniden belirlenebilecektir. Aksinin kabulüyle takdir komisyonu kararının kısmen iptaline karar verilmėsi durumunda ise, takdir komisyonunun yargi karan üzerine hukuka uygun şekilde olsa bile metrekare birim değerini belirleme imkani kalmayacaktır. Bu da metrekare birim değerinibelirleme konusunda takdir komisyonuna tanınan yetkinin sinırlanmasıanlamina gelecektir.
Öte yandan, bu tür davalarda takdir komisyonu kararının kısmen iptaline karar verilmesi, davacının hukuka aykırılık iddiasını kanıtlamasına rağmen her durumda kismen de olsa haksız çıkması sonucunu doğuracaktır. Bunun da, davanın kismen reddi üzerine davacı aleyhine yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilecek olması karşısında, hak arama hürriyetini olumsuz yönde etkileyeceği açıktır.
Açıklanan nedenlerle aykırıliığın, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararina karşi açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin yüksek olduğu sonucuna varlması halinde takdir komisyonu kararının tamamınin iptal edilmesi gerektiği yönünde giderilmesi gerektiği oyu ile karara katilmiyoruz.