Tabiat Varlıkları, Doğal Sit Alanları ve Özel Çevre Koruma Bölgelerinde Kalan Yapı Yasaklı Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2022-04-29

29 Nisan 2022 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 31824
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
TABİAT VARLIKLARI, DOĞAL SİT ALANLARI VE ÖZEL ÇEVRE
KORUMA
BÖLGELERİNDE KALAN YAPI YASAKLI TAŞINMAZLARIN HAZİNE
TAŞINMAZLARI İLE DEĞİŞTİRİLMESİ HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 3/8/2013 tarihli ve 28727
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Tabiat Varlıkları, Doğal Sit Alanları ve
Özel Çevre Koruma Bölgelerinde Kalan Yapı Yasaklı Taşınmazların Hazine
Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmeliğin 2 nci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik, 1 sayılı
Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109
uncu maddesinin ikinci fıkrası ve 508 inci maddesi ile 21/7/1983
tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 15
inci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendine dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin
3 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “Çevre ve Şehircilik
Bakanlığını” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını”
olarak değiştirilmiş, (f) bendinde
yer alan “Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerini” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüklerini” olarak değiştirilmiş, (ğ) bendinde yer alan “Bakanlar
Kurulu” ibaresi “Cumhurbaşkanı” olarak değiştirilmiş ve (g) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) 1/1000 ölçekli onanlı koruma
amaçlı imar planında kesin yapı yasağı getirilen tabiat varlıkları, doğal
sit alanları ile özel çevre koruma bölgelerinde Mekânsal Planlar ile kesin
yapı yasağı getirilen Hassas Zon sınırları içerisinde
kalan, Genel Müdürlük tarafından her yıl belirlenecek trampa programlarına
alınan gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerine ait taşınmazlar, Hazine
taşınmazları ile trampa edilebilir.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesinin birinci,
beşinci, altıncı ve yedinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) 1/1000 ölçekli onanlı koruma
amaçlı imar planında kesin yapı yasağı getirilen, tabiat varlıkları, doğal
sit alanları ve özel çevre koruma bölgelerinde Mekânsal Planlar ile kesin
yapı yasağı getirilen Hassas Zon sınırları içerisinde
kalan alanların, hangilerinin trampa programa alınacağı, gerçek ve özel
hukuk tüzel kişileri tarafından yapılan başvurular göz önünde
bulundurularak Bakanlık tarafından belirlenir.”
“(5) Başvuruların Genel Müdürlük tarafından değerlendirilmesi
sonucunda; 4 üncü maddede belirtilen koşulları taşıyan parsel maliklerinin
başvuruları liste halinde yılda iki defa Milli Emlak Genel Müdürlüğüne
bildirilir.
(6) Listede; taşınmazların ili, ilçesi, mahalle
veya köyü, pafta, ada ve parsel numaraları ile tabiat varlıkları, doğal sit
alanları ve özel çevre koruma bölgelerinde kalan ve uygulama imar planı
kararı ile yapı yasağı getirilen kısmının yüzölçümü bilgileri yer alır.
Listeye ek olarak taşınmaz bilgi formu (Ek-1), inceleme raporları ve başvuru
dilekçelerinin birer örneği eklenir.
(7) Taşınmazın trampaya konu edilmeyecek kısmı
bağımsız olarak yararlanılmaya elverişli değilse, bu kısım isteklinin
başvurusu üzerine, Milli Emlak Genel Müdürlüğünce yerinde yapılacak
tespitle belgelendirilerek trampaya konu edilebilir.”
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve altıncı
fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
“(4) Trampa programlarına alınmış
yerlerdeki gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerine ait taşınmazlarla ilgili incelemeler;
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Tabiat Varlıklarını
Koruma Şube Müdürlüğü ve Milli Emlak Birimi personelince, eğer o ilde
Tabiat Varlıklarını Koruma Şube Müdürlüğü yoksa Müdürlüğün uygun göreceği
konuya ilişkin uzmanlıkları bulunan personel ve Milli Emlak Birimi
personeli ile ilgili Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü gibi diğer
idarelerden oluşacak il komisyonunca yapılır.”
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 7 nci
maddesinin ikinci ve dördüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerine ait
trampaya konu taşınmazların bedellerinin tespitinde, tabiat varlıkları,
doğal sit alanları ve özel çevre koruma bölgesi ilan edilmeden önceki fiili
ve hukuki durumları dikkate alınır.”
“(4) Trampaya konu taşınmazların sökülüp
götürülebilecek sabit olmayan tesis ve yapılara değer takdir edilmez.
Trampa yapılsa dahi, Milli Emlak Genel Müdürlüğünce verilen süre içinde
malik tarafından sabit olmayan tesis ve yapıların kaldırılmasına,
mevsiminde meyvelerin toplanmasına, ürünün hasadına bir defaya mahsus olmak
üzere izin verilir.”
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci, ikinci
ve dördüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Milli Emlak Genel Müdürlüğünce trampa kapsamında
önerilmesi uygun görülen Hazine taşınmazlarının, bedeli de belirtilmek
suretiyle yeri ve nitelikleri altı ay süreyle Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği İl Müdürlüğü internet sitelerinde ve ilan panolarında
duyurulur.
(2) Milli Emlak Genel Müdürlüğünce
trampaya konu alanlarda kalan taşınmazların tespit edilen değeri istekli/isteklilerine
yazıyla tebliğ edilir ve bu yazıda ayrıca; bu bedellerin kabul edildiğine
ilişkin taahhütnamenin Milli Emlak Genel Müdürlüğüne verilerek,
taşınmazlarının değeri karşılığında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
İl Müdürlüğü internet sitelerinde ve ilan panolarında önerilen Hazine
taşınmazlarından uygun olanlarının seçilerek ilgili Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne başvurabilecekleri ancak, trampa taleplerinin
değerlendirilebilmesi için, karşılığında önerilen parsellerin tamamının
kabulünün gerektiği ya da tespit edilen bedele 10 uncu madde uyarınca
taşınmazın bulunduğu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne
itiraz edebilecekleri bildirilir.”
“(4) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüğü internet sitelerinden ve ilan panolarından önerilen taşınmazlara
belirtilen süre içerisinde talep olmaması halinde, bu taşınmazlar yerine
başka taşınmazlar önerilebilir.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “defterdarlığına” ibaresi “Müdürlüğüne” olarak
değiştirilmiş, üçüncü fıkrasında yer alan “Maliye Bakanlığı” ibaresi “Milli
Emlak Genel Müdürlüğü” ve “defterdarlıklar” ibaresi “Müdürlükler” olarak
değiştirilmiş, dördüncü fıkrasında yer alan “Maliye Bakanlığına” ibaresi
“Milli Emlak Genel Müdürlüğüne” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin birinci ve
ikinci fıkralarında yer alan “Maliye Bakanlığınca” ibareleri “Milli Emlak Genel
Müdürlüğünce” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 10-
Aynı Yönetmeliğin 14 üncü
maddesinde yer alan “Maliye Bakanı ile Çevre ve Şehircilik Bakanı birlikte”
ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 11-
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 12-
Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.