Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Burkina Faso Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokolün Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 4361)
MİLLETLERARASI ANDLAŞMALAR | 2021-08-07

7 Ağustos 2021 CUMARTESi 
Resmî Gazete 
Sayı : 31561
MİLLETLERARASI ANDLAŞMA 
Karar Sayısı: 4361
Türkiye Cumhuriyeti adına 15 Ocak 2020 tarihinde Ankara'da imzalanan ekli “Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Burkina Faso Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokol"ün onaylanmasına, 6593 sayılı Ecnebi Devletlere Ankara'da Sefarethane ve Konsoloshane İnşa Etmek Üzere Meccanen Arsa Tahsisi Hakkinda Kanun hükümleri ile 9 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 2 nci ve 3 üncü maddeleri gereğince karar verilmiştir.

6 Ağustos 2021
Recep Tayyip ERDOĞAN CUMHURBAŞKANI 

TÜRKİYE CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ ÍLE  BURKİNA FASO HÜKÜMETİ ARASINDA  DİPLOMATİK TEMSİLCİLİKLER İÇİN  ARSA TAKASINA İLİŞKİN  PROTOKOL 
Bundan böyle Taraflar olarak anılacak olan Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Burkina Faso Hükümeti;
Devletleri arasındaki dostane ilişkileri daha da geliştirmek arzusuyla ve Ankara ve Vagadugu'daki diplomatik temsilciliklerinin çalışma koşullarını iyileştirmek amacıyla;
aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır:
MADDE 1
Bu Protokolün amacı Türkiye Cumhuriyeti'nin Vagadugu'daki ve Burkina Faso'nun Ankara'daki diplomatik temsilciliklerince kullanılacak olan arsalarin takas edilmesidir.

Türk Tarafı Ankara, İncek Diplomatik Site'de, 121176 ada, I parsel'de, 2.987 metrekare (İkibindokuzyüzseksenyedi metrekare)yüzölçümündeki bir arsanın mülkiyet haklarını Burkina Faso Tarafına devredecektir.

Burkina Faso Tarafi, Ouaga2000 adresinde 15-484-01-03 parsel üzerindeki,11.187 metrekare (Onbirbinyüzseksenyedi metrekare)yüzölçümüne sahip arsanın mülkiyet haklarını Türk Tarafına devredecektir.

MADDE 2
Taraflar, bu Protokolün geçerlilik süresince, yukarida bahsedilen arsaları, büyüklükleri, değerleri, bulundukları yerler ve kullanım şartlarıile ilgili olarak yekdiğerine karşı herhangi bir hak iddiasında bulunmayacaklardır.

MADDE 3
Taraflar, sözkonusu arsalarla ilgili olarak herhangi bir borç,mülkiyet iddiası, ipotek veya diğer sınırlamaların bulunmadığını ve bunların iade haklarına ve iddialarına konu olmadığını beyan ederler Gelecekte herhangi bir hak iddiası ortaya çiktığı takdirde, tahsis eden Taraf bu tür hak taleplerini kendi olanaklarıyla çözüme kavuşturacaktır.

MADDE 4
Sözkonusu arsalar bu Protokolün yürürlüğe girmesini takiben tahsis eden Tarafça kabul eden Tarafa devredilecektir.

Taraflar, sözkonusu arsalar ile bunların üzerinde inşa edilecek binaları sırasıyla Türkiye Cumhuriyeti'nin ve Burkina Faso'nun mülküolarak tescil edecektir. Mülkiyet haklarının kaydına ilişkin masraflar tahsis eden Tarafça karşılanacaktır.

MADDE 5
Taraflar takas edilen arsaları münhasıran diplomatik binaların inşaatı ve faaliyeti için kullanacaktır. Taraflar, yukarıda belirtilen gayrimenkulleri, üçüncü taraflara, gerçek veya tüzel kişilere, bedeli karşılığında veya ücretsiz olarak devretmeden, satmadan, kiralamadan,tahsis etmeden, temlik etmeden, intifa, irtifak, sükna veya kat mülkiyeti hakkı vermeden önce yekdiğerinin yazılı iznini alacaktır.
MADDE 6
Her bir Taraf, sözkonusu arsalarda yapılacak bina ve müştemilatların projesinin yapımında ve inşaatında, kabul eden Devletin ilgili kanun, tüzük ve teknik nizamnamelerine, imar ve iskân mevzuatına uyacaktır.

MADDE 7
1961 tarihli Diplomatik İlişkiler Hakkındaki Viyana Sözleşmesinin ilgili hükümlerine uygun olarak, yukarıda sözü edilen arsalar, özel hizmetler için ödenen bedel ve harçlar dışında tüm ulusal ve belediye vergilerinden, harç ve diğer mecburi ödemelerden muaf tutulacaktır.
MADDE 8
Bu Protokol çerçevesinde Taraflar arasındaki ilişkilerde yürürlükteki uluslararası anlaşmalar ve Tarafların mevzuatlarına uygun olarak eşgüdüm sağlanacaktır.

Bu Protokolün hükümlerinin uygulanmasindan veya yorumlanmasından kaynaklanan herhangi bir anlaşmazlık danışma ve müzakereler yoluyla çözülecektir.


MADDE 9
Bu Protokolün üzerindeki herhangi bir değişiklik, Tarafların ortak rizasıyla ve bu Protokolün ayrılmaz bir parçasını oluşturacak ek bir Protokol yapılmak suretiyle gerçekleştirilebilir. Sözkonusu ek Protokol Madde 10'daki hükümlere uygun olarak yürürlüğe girer.
MADDE 10
Bu Protokol, Taraflarca, Protokolün yürürlüğe girmesi için gereken ulusal işlemlerin tamamlandığına dair son yazılı bildirimin diplomatik yollardan alındığı tarihte yürürlüğe girer ve süresiz olarak yürürlükte kalır.
Bu protokol Türkçe, Fransızca ve İngilizce olarak her üç metin de eşit derecede geçerli olmak üzere ikişer nüsha düzenlenmiştir. Bu Protokolün yorumlanmasında farklılık bulunması halinde İngilizce metin esas alınacaktır.

TÜRKİYE CUMHURİYETİBURKİNA FASO HÜKÜMETİ ADINA HÜKÜMETİ ADINA 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Alpha BARRY Dışişleri BakanıDışişleri ve İşbirliği Bakanı
İMZA TARİHİ : 15 Ocak 2020IMZA TARIHI : AEKìM 20İMZA YERI Ankara IMZA YERI : Vagaduqu 

PROTOCOLE  SUR L'ECHANGE DE TERRAINS  POUR LES MISSION DIPLOMATIQUES  ENTRE  LE GOUVERNEMENT DE LA REPUBLIQUE DE TURQUIE  ET  LE GOUVERNEMENT DE BURKINA FASO 
Le Gouvernement de la République de Turquie et le Gouvernement de Burkina Faso ci-après désignés comme les Parties;
Désireux de développer davantage les relations amicales entre leurs Etats et dans le but d’améliorer les conditions de travail de leurs missions diplomatiques à Ankara et à Ouagadougou;
sont convenus de ce qui suit:
ARTICLE 1
L’objectif du présent Protocole est l’échange des terrains qui seront utilisés par les missions diplomatiques de la République de Turquie àOuagadougou et de Burkina Faso à Ankara.

La Partie turque transmettra à la Partie burkinabè les droits de propriété d’un terrain de 2.987 m² (deux mille neuf cent quatre-vingt-sept mètres carrés) sur Site Diplomatique d'Incek, la parcelle 121176 du lot 01à Ankara.

La Partie burkinabè transmettra à la Partie turque les droits de propriété d’un terrain de 11.187 m² (onze mille cent quatre-vingt-sept mètres carrés) se situant à l’adresse Ouaga2000, la parcelle 03 du lot 01 de la section 484 du secteur 15.

ARTICLE 2
Les Parties ne revendiqueront aucun droit l'une envers l'autre concernant les tailles, les valeurs, les emplacements et les conditions d’utilisation des terrains susmentionnés pendant la durée de validité du présent Protocole.


ARTICLE 3
Les Parties déclarent qu'il n'existe aucune dette, aucune revendication de propriété, aucune hypothèque ou aucune autre restriction concernant les terrains susmentionnés et que ceux-ci ne sont pas sujets àdes droits et des revendications de restitution. Si une revendication quelconque se présente à l’avenir, la Partie allouant le terrain résoudra ce genre des revendications par ses propres moyens.

ARTICLE 4
Les terrains susmentionnés seront transférés par la Partie allouant le terrain à la Partie destinataire à la suite de l’entrée en vigueur de ce Protocole.

Les Parties enregistreront les terrains et les bâtiments qui y seront construits respectivement en tant que propriétés de la République de Turquie et de Burkina Faso. Les coûts concernant l'enregistrement des droits de propriété seront couverts par la Partie allouant le terrain.
ARTICLE 5
Les Parties utiliseront les terrains échangés uniquement pour la construction et l'activité des bâtiments diplomatiques. Les Parties obtiendront l’autorisation écrite de l’autre Partie avant de transférer à titre onéreux ou gratuit, de céder, de vendre, de louer, d’allouer, d’aliéner,d'accorder les droits d'usufruit, de servitude, d'habitation ou de copropriété aux tiers, à des personnes physiques ou morales les immobiliers précisés ci-dessus.

ARTICLE 6
Chacune des Parties se conformera aux lois, aux règlements et aux régulations techniques pertinents, à sa législation concernant les travaux publics et l'habitat de l'Etat destinataire lors de l’élaboration du projet et la construction du bâtiment et de ses dépendances sur les terrains en question.
ARTICLE 7
Conformément aux dispositions de la Convention de Vienne sur les Relations Diplomatiques de 1961, les terrains mentionnés ci-dessus seront exemptés de tous les impôts nationaux et municipaux, des charges et des paiements obligatoires sauf les frais et les charges perçus en rémunération de services particuliers rendus.


ARTICLE 8
La coordination dans le cadre du présent Protocole, sera assurée conformément aux accords internationaux en vigueur dans les relations des Parties et aux législations des Parties.

Un désaccord quelconque résultant de la mise en œuvre ou de l’interprétation des dispositions du présent Protocole sera résolu à travers les consultations et les négociations.

ARTICLE 9
Une modification quelconque sur le présent Protocole peut être effectuée par le consentement nutuel des Parties et par un Protocole additionel qui fera partie intégrante du présent Protocole. Le Protocole additionel en question entrera en vigueur conformément aux dispositions de l'Article 10.

ARTICLE 10
Le présent Protocole entrera en vigueur à la date de la réception par la voie diplomatique de la dernière notification écrite par laquelle les Parties se communiquent l'accomplissement des procédures nationales d’entrée en vigueur et restera en vigueur indéfiniment.
Fait en trois exemplaires originaux en langues française, turque, et anglaise, les trois faisant également foi. En cas de différend, le texte anglais prévaudra.

POUR LE GOUVERNEMENT DE POUR LE GOUVERNEMENT DE LA RÉPUBLIQUE DE TURQUIE BURKINA FASO 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Ministre des Affaires Étrangères 
Fait à:Ankara Fait le:15 janvier 2020
Alpha BARRY Ministre des Affaires Étrangères et de la Coopération 
Fait à: OugADougou Fait le:Octcr2

PROTOCOL  BETWEEN THE GOVERNMENT OF  THE REPUBLIC OF TURKEY  AND THE GOVERNMENT OF BURKINA FASO  ON EXCHANGE OF LAND PLOTS  FOR DIPLOMATIC MISSIONS 
The Government of the Republic of Turkey and the Government of Burkina Faso hereinafter referred to as Parties;
Desiring to further develop the friendly relations between their States and with the purpose of improving working conditions for their diplomatic missions in Ankara and Ouagadougou;
have agreed on the following:
ARTICLE I 
The aim of this Protocol is to exchange the land plots which shall be used by diplomatic missions of the Republic of Turkey in Ouagadougou and Burkina Faso in Ankara.

The Turkish Party shall transfer to the Burkina Faso Party the property rights of the land plot located at Incek Diplomatic Enclave in Ankara, block no. 121176 and plot no. 01, with a total area of 2.987 m² (two thousand nine hundred eighty seven square meters).

The Burkina Faso Party shall transfer to the Turkish Party the property rights of the land plot located at Ouaga2000, plot no. 15-484-0103, with a total area of 11.187 m² (eleven thousand one hundred and eighty seven square meters).

ARTICLE 2
The Parties, during the validity of this Protocol, shall not assert any claims to each other with regard to the size, the value, the location and terms of use of the above-mentioned land plots.

ARTICLE 3
The Parties declare that no debts, claims of ownership, mortgages or other limitations are related to the said land plots and that no restitution rights and claims were asserted with regard to them. Should any claim arise in the future, the providing Party shall settle such’claims by its own means.

ARTICLE 4
The said land plots shall be transferred by the providing Party to the receiving Party, following the entry into force of this Protocol.
The Parties shall certify the said land plots and any building to be constructed thereon as the property of the Republic of Turkey and Burkina Faso respectively. The cost of the certification of property rights shall be bome by the providing Party.

ARTICLE 5
The Parties shall use the exchanged land plots exclusively for construction and operation of diplomatic premises. Each Party shall have the written permission of the other Party before transferring, selling,leasing, assigning, ceding or granting the rights of usufruct, easement,habitation or flat ownership of the afore-mentioned immovables to third parties, legal or real persons, in exchange for a fee or free of charge.
ARTICLE 6
Each Party shall comply with related laws, regulations and technical requirements as well as housing and urban planning legislation of the receiving State during the achievement of the project and the construction of buildings and outbuildings on the said land plots.

ARTICLE 7
In accordance with the relevant provisions of Vienna Convention on Diplomatic Relations signed in 1961, the above-mentioned land plots shall be exempt from all national and municipal taxes, fees and other compulsory payments, other than costs and fees rendered for private services.

ARTICLE 8
Within the framework of this Protocol, the relations between the Parties shall be coordinated in compliance with the international agreements in force ând legislations of both Parties.

Any dispute arising from the implementation or interpretation of the provisions of this Protocol between the Parties shall be solved through consultations and negotiations.


ARTICLE 9
Any amendment to this Protocol may be made by the mutual consent of the Parties through a supplementary Protocol which shall become an integral part of this Protocol. The supplementary Protocol shall enter into force in accordance with the provisions of Article 10.
ARTICLE 10
This Protocol shall enter into force on the date of receipt of the last written notification, through diplomatic channels, on completion of all internal procedures required for its entry into force by the Parties and shall remain in force for an unlimited period of time.

Done in Turkish, English and French languages in duplicate, all three texts being equally authentic. In case of divergences in interpretation of this Protocol, the English text will prevail.

FOR THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF TURKEY 
FOR THE GOVERNMENT OF BURKINA FASO 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Minister of Foreign Affairs 
Alpha BARRY 
Minister of 
Foreign Affairs and Cooperation 

SIGNED ON: January 15, 2020SIGNED IN:Ankara 
SIGNED ON: coctober , Lol SIGNED IN: OUAGDg