Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2025-09-16

16 Eylül 2025 SALI
Resmî Gazete
Sayı : 33019
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
YAPI
MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ
TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 2/3/2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında
Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“g)
ŞANTİYE-M: Müteahhitlik yetki belgesi ile şantiye şefleri ve yapı
ustalarının kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu, Bakanlık bünyesinde
işletilen, Müteahhitlik, Şantiye Şefliği ve Yetki Belgeli Yapı Ustaları
Bilişim Sistemini,”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(14) 6102 sayılı Kanunun 159 uncu maddesi uyarınca
yapılan şirket bölünmesi suretiyle yetki belgesi grubu devredilemez; ancak
bölünen şirketin ciro ve bilanço değerleri ile iş deneyim belgeleri 28 inci
madde kapsamında ilgili esaslara göre değerlendirilir.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin
13 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “II-B(4), II-C,
III-A(11) ve B(1), IV-A(10) grubu ile tek katlı I-B(4) ve III-A(6) grubu
yapılar” ibaresi “I-B(3), II-A(5), II-B(2) ve B(4), II-C(5), III-B(16) ve
B(17), IV-A(17) grubu ile tek katlı II-A(2) ve III-A(12) grubu yapılar”
şeklinde değiştirilmiş ve aynı fıkranın
(ç) bendine aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Bu şekilde belge kullanılabilmesi
için, belgesi kullanılan kişinin belgesini kullandırdığı tüzel kişiliğin en
az bir yıldır yarısından fazla hissesine sahip olması ve bu sürede yapım
işlerinin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olması, belge geçerlilik süresi sonuna kadar belirtilen
şartların her ikisinin de muhafaza edilmesi zorunludur.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 14 üncü maddesinin üçüncü
fıkrasına (c) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiş ve diğer
bent buna göre teselsül ettirilmiş, aynı maddenin altıncı fıkrası aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“ç) 5 inci maddenin üçüncü fıkrasının (c) bendine
göre belge alanlar, yapı yaklaşık maliyeti, E1
belge grubunun üstlenebileceği yapım işlerini,”
“(6) Yetki belge grubuna tabi olarak başlanarak
yapımı devam eden yapılar hariç olmak üzere mevcut yapıların tadilat,
onarım, güçlendirme ve benzeri işleri herhangi bir yetki belge grubu
kullanılarak üstlenilebilir.”
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin
16 ncı maddesinin beşinci fıkrasına “yapı
kullanma izin belgeleri,” ibaresinden sonra gelmek üzere “izin belgesinde
yer alan yapı sahibinin ticaret ünvanına
bakılmaksızın,” ibaresi eklenmiş, aynı maddenin dokuzuncu fıkrasında yer
alan “II-C(2), III-A(11), III-B(1) ve IV-A(10) grubu ile tek katlı I-B(4)
ve III-A(6) grubu” ibaresi “II-C(5), III-B(16) ve B(17), II-A(5), IV-A(17)
ile tek katlı II-A(2) ve III-A(12) grubu” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesine aşağıdaki
fıkra eklenmiştir.
“(6) 6 ncı maddenin
beşinci fıkrası kapsamında yetki belge grubu kullanılarak başlanılmış
işler, birinci fıkra hükmü uygulanmaksızın, 14 üncü maddenin üçüncü
fıkrasına göre ve ruhsat müddetine uygun olarak tamamlanabilir.”
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 22 nci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye
aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(1) İdaresince, EK-11’de yer alan Form ile
Müdürlüğe bildirilen yetki belgesi numarası iptal ve iptalin kaldırılması
teklifleri İl Yetki Belge Komisyonu tarafından incelenerek on beş iş günü
içinde Yapı Müteahhitleri İl Yetki Belge Komisyonu Yetki Belge Numarası
İptal/İptal Kaldırma Raporuna (EK-10) uygun olarak işlem tesis edilir.
İptale dair belgelerdeki eksikliklerin ilgili idaresince tamamlanması
sağlanır. Nihai Raporun İl Müdürünce onaylanmasından sonra Rapora istinaden
Bakanlık tarafından alınacak yetki belgesi iptaline dair karar, Komisyon
tarafından ŞANTİYE-M sistemine işlenerek sicil kaydı gerçekleştirilir ve 27
nci maddeye uygun olarak müteahhide bildirilir.”
“(4) Yetki belge iptal işlemlerinin yapılmasına
ilişkin Bakanlıkça yetki devri yapılması halinde, Yetki Belge Numarası
İptal/İptal Kaldırma Raporu (EK-10), Yetki Belge Numarası İptal/İptal
Kaldırma Kararı olarak düzenlenir ve birinci fıkra kapsamındaki tüm
işlemler İl Yetki Belge Komisyonu tarafından yürütülür.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “ve “ortak girişim”” ibaresi “, “ortak girişim” ve “şirket bölünmesi””
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin geçici 5 inci maddesinin ikinci
fıkrasında yer alan “31/12/2025” ibaresi
“31/12/2027” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 10- Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici maddeler
eklenmiştir.
“İş deneyimleri
GEÇİCİ MADDE 6- (1) Geçici 2 nci
maddenin ikinci fıkrası ve geçici 3 üncü maddenin birinci fıkrasında belirtilen
nitelikteki iş deneyimleri 30/11/2025 (bu tarih
dâhil) tarihine kadar bu Yönetmelik kapsamında kullanılabilir. Bu madde
kapsamında grup belirlenmesinde iş deneyimi olarak kullanılan belgeler, 16 ncı maddenin ikinci fıkrasında belirlenen süre
kısıtlarına uygun olmak koşuluyla, 19 uncu maddeye göre yapılacak yenileme
işlemlerinde de kullanılabilir.
Yapı sınıfı değişikliği
GEÇİCİ MADDE 7- (1) 31/1/2025
tarihinden önce yapı müteahhitliği üstlenilmiş işlerin yapı sınıfları hakkında,
üstlenilebilecek işler bakımından değişiklik meydana getirmeyen
uygulamalarda; belirlendiği yılın yapı sınıf ve grubuna göre işlem
yapılır.”
MADDE 11- Aynı Yönetmeliğin EK-10’u ekteki şekilde
değiştirilmiştir.
MADDE 12- Bu Yönetmeliğin;
a) 4 üncü maddesi ile 14 üncü maddenin üçüncü
fıkrasına eklenen (ç) bendi 1/1/2026 tarihinde,
b) Diğer hükümleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
MADDE 13- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
Eki için tıklayınız