Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Gambiya Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokolün Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 1956)
MİLLETLERARASI ANDLAŞMALAR | 2019-12-31

31 Aralik 2019 SALI 
Resmî Gazete 
Sayi : 30995
MİLLETLERARASI ANDLAŞMA 
C 
Karar Sayısı: 1956
18 Nisan 2019 tarihinde Ankara'da imzalanan ekli “Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Gambiya Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokol’ün onaylanmasına, 6593 sayılı Ecnebi Devletlere Ankara'da Sefarethane ve Konsoloshane İnşa Etmek Üzere Meccanen Arsa Tahsisi Hakkında Kanun hükümleri ile 9 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 2 nci ve 3 üncü maddeleri gereğince karar verilmiştir.

30 Aralık 2019
Recep Tayyip ERDoĞAN CUMHURBAŞKANI 

TÜRKİYE CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ İLE GAMBİYA CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ ARASINDA  DİPLOMATİK TEMSİLCİLİKLER İÇİN ARSA TAKASINA  İLİŞKİN PROTOKOL 
Bundan böyle müstakil olarak “Türk Tarafi", “Gambiya Tarafi" ve birlikte “Taraflar" olarak anılacak olan Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Gambiya Cumhuriyeti Hükümeti;
Devletleri arasındaki dostane ilişkileri daha da geliştirmek arzusuyla ve Ankara ve Banjul'daki diplomatik temsilciliklerinin çalışma koşullarınıiyileştirmek amacıyla;
aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır:
MADDE 1
Bu Protokolün amacı Türkiye Cumhuriyeti'nin Banjul'daki ve Gambiya Cumhuriyeti'nin Ankara'daki diplomatik temsilciliklerince kullanılacak olan arsaların takas edilmesidir.

Türk Tarafi, Ankara, Íncek Diplomatik Site'de, 121191 ada, 1 parsel numaralı 4.395 metrekare yüzölçümündeki arsanın intifa haklarını doksan dokuz (99) yıl süreyle Gambiya Tarafina devredecektir.
Gambiya Tarafi, Banjul, Bakau Kombo Saint Mary Division adresindeki,6.500 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın intifa haklarını, 5 Ocak 2017 tarih ve 73/2017 sayılı uzun süreli kiralama belgesi kapsamında, yıllık 6.500Gambiya Dalasisi kira bedeli karşılığında 1 Ocak 2016 tarihinden geçerli olmak üzere doksan dokuz (99) yıl süreyle Türk Tarafina devretmiştir.
MADDE 2
Taraflar, bu Protokolün geçerlilik süresince, yukarıda bahsedilen arsaların, büyüklükleri, değerleri, bulundukları yerler ve kullanım şartları ile ilgili olarak yekdiğerine karşı herhangi bir hak iddiasında bulunmayacaklardır.
MADDE 3
Taraflar, sözkonusu arsalarla ilgili olarak herhangi bir borç, mülkiyet iddiasi, ipotek veya diğer sınırlamaların bulunmadiğinı ve bunların iade haklarına ve iddialarına konu olmadığını beyan ederler. Gelecekte herhangi bir hak iddiası ortaya çıktığı takdirde, tahsis eden Taraf bu tür hak taleplerini kendi olanaklarıyla çözüme kavuşturacaktır.


MADDE 4
Türk tarafi, Ankara'da bulunan ve Madde I'de belirtilen arsanın intifa hakkını, bu Protokolün yürürlüğe girmesini takiben Gambiya Tarafina verecektir.

Taraflar, sözkonusu arsaların ve üzerinde inşa edilecek binaların intifa haklarını sırasıyla Türkiye Cumhuriyeti'nin ve Gambiya Cumhuriyeti'nin üzerine tescil edecektir. Tescile ilişkin masraflar tahsis eden Tarafça karşılanacaktır.

MADDE 5
Taraflar takas edilen arsaları münhasıran diplomatik binaların inşaatı ve faaliyeti için kullanacaktır. Taraflar, yukarıda belirtilen gayrimenkulleri,üçüncü taraflara, gerçek veya tüzel kişilere, bedeli karşılığında veya ücretsiz olarak devretmeden, satmadan, kiralamadan, tahsis etmeden, temlik etmeden,intifa, irtifak, sükna veya kat mülkiyeti hakkı vermeden önce yekdiğerinin yazılıiznini alacaktir.

MADDE 6
Her bir Taraf, sözkonusu arsalarda yapılacak bina ve müştemilatların projesinin yapımında ve inşaatında, kabul eden Devletin ilgili kanun, tüzük ve teknik nizamnamelerine, imar ve iskan mevzuatina uyacaktir.
MADDE 7
1961 tarihli Diplomatik İlişkiler Hakkındaki Viyana Sözleşmesinin ilgili hükümlerine uygun olarak, yukarıda sözü edilen arsalar, özel hizmetler için ödenen bedel ve harçlar dışında tüm ulusal ve belediye vergilerinden, harç ve diğer mecburi ödemelerden muaf tutulacaktır.

MADDE 8
Bu Protokol çerçevesinde Taraflar arasındaki ilişkilerde yürürlükteki uluslararası anlaşmalar ve Tarafların mevzuatlarına uygun olarak eşgüdüm sağlanacaktır.

Bu Protokolün hükümlerinin uygulanmasından veya yorumlanmasından kaynaklanan herhangi bir anlaşmazlık diplomatik kanaldan yürütülecek danışma ve müzakereler yoluyla çözülecektir.


MADDE 9
Bu Protokolün üzerindeki herhangi bir değişiklik, Tarafların ortak rızasıyla ve bu Protokolün ayrılmaz bir parçasını oluşturacak ek bir Protokol yapılmak suretiyle gerçekleştirilebilir. Sözkonusu ek Protokol 10. maddedeki hükümlere uygun olarak yürürlüğe girer.

MADDE 10
Bu Protokol, Taraflarca, Protokolün yürürlüğe girmesi için gereken ulusal işlemlerin tamamlandığına dair son yazılı bildirimin diplomatik yollardan alındığı tarihte yürürlüğe girer ve doksan dokuz (99) yıl yürürlükte kalır. Taraflardan biri diğerine Protokolü sona erdirme niyetini bildiren yazılıbir bildirimi on iki (12) ay öncesinden iletmedikçe, Protokol kendiliğinden benzer müteselsil süreler için yenilenecektir.

Bu Protokol 18 Nisan 2019 tarihinde Ankara'da, Türkçe ve İngilizce olarak her iki metin de esit derecede gecerli olmak üzere ikiser nüsha düzenlenmiştir. Bu Protokolün yorumlanmasında farklılık bulunması halinde Îngilizce metin esas alınacaktır.

TÜRKİYE CUMHURİYETİHÜKÜMETİ ADINA 
GAMBİYA CUMHURİYETİHÜKÜMETİ ADINA 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Dışişleri Bakanı
Mamadou TANGARA Dışişleri, Uluslararası İşbirliği ve Yurtdışında Yaşayan Gambiyahlar Bakanı

PROTOCOL  BETWEEN THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF TURKEY  AND THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF THE GAMBIA ON  EXCHANGE OF LAND PLOTS  FOR DIPLOMATIC MISSIONS 
The Government of the Republic of Turkey and the Government of the Republic of the Gambia hereinafter referred to as “Turkish Party", “Gambian Party” and together referred to as “Parties”;
Desiring to further develop the friendly relations between their States and with the purpose of improving working conditions for their diplomatic missions in Ankara and in Banjul;
Have agreed on the following:
ARTICLE 1
The aim of this Protocol is to exchange the land plots which shall be used by diplomatic missions of the Republic of Turkey in Banjul and Republic of the Gambia in Ankara.

The Turkish Party shall grant to the Gambian Party the usufruct rights of the land plot number 121191/1 with a total area of 4.395 sq. m.located at Íncek Diplomatic Enclave in Ankara for ninety-nine (99) years.
The Gambian Party has granted to the Turkish Party the usufruct rights of the land plot with a total area of 6.500 sq. m. located in Banjul, Bakau Kombo Saint Mary Division for ninety-nine (99) years as of 1st January 2016 within the scope of the lease document dated 5tħ January 2017 no: 73/2017 for annual lease amount of 6.500 Gambian Dalasi.

ARTICLE 2
The Parties, during the validity of this Protocol, shall not assert any claims to each other with regard to the size, the value, the location and terms of use of the above-mentioned land plots.

ARTICLE 3
The Parties declare that no debts, claims of ownership, mortgages or other limitations are related to the said land plots and that no restitution rights and claims were asserted with regard to them. Should any claims arise in the future,the providing Party shall settle such claims by its own means.

ARTICLE 4
The Turkish Party shall grant the usufruct rights of the land plot in Ankara stated in Article 1 to the Gambian Party following the entry into force of this Protocol.

The Parties shall register the usufruct rights of the said land plots and any building to be constructed thereon in favour of the Republic of Turkey and of the Republic of the Gambia respectively. The costs of registration shall be borne by the providing Party.

ARTICLE 5
The Parties shall use the exchanged land plots exclusively for the construction and operation of diplomatic premises. The Parties shall have the written permission of the other Party before transferring, selling, leasing,assigning, ceding or granting the rights of ownership, usufruct, easement,habitation and divided co-ownership of the afore-mentioned immovables to third parties, legal or real person, in exchange for a fee or free of charge.
ARTICLE 6
Each Party shall comply with related laws, regulations and technical requirements as well as housing and urban planning legislation of the receiving State during the making of the project and construction of buildings and lodges on the said land plots.

ARTICLE 7
In accordance with the relevant provisions of the 1961 Vienna Convention on Diplomatic Relations, the above-mentioned land plots shall be exempt from all national and municipal taxes, fees and other compulsory payments, other than fees and payments rendered for private services.
ARTICLE 8
The relations between the Parties within the framework of this Protocol shall be coordinated in compliance with the international agreements in force and legislations of both Parties.

Any dispute between the Parties related to the implementation or interpretation of the provisions of this Protocol shall be solved through consultations or negotiations which shall be conducted through diplomatic channels.


ARTICLE 9
Any amendment to this Protocol may be done by the mutual consent of the Parties through a supplementary Protocol which shall become an integral part of this Protocol. The supplementary Protocol shall enter into force in accordance with the provisions of Article 10.

ARTICLE 10
This Protocol shall enter into force on the date of receipt, through diplomatic channels, of the last written notification on completion of all internal procedures required for its entry into force by the Parties and shall remain in force for ninety-nine (99) years. The Protocol shall automatically be renewed for similar consecutive periods, unless one of the Parties notifies the other of its intention to terminate the Protocol by giving a twelve (12) months prior written notice.

Done in Ankara on 18 April 2019, in Turkish and English languages in duplicate, all two texts being equally authentic. In case of divergences in interpretation of this Protocol, the English text will prevail.
FOR THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF TURKEY 
FOR THE GOVERNMENT OF THE REPUBLIC OF THE GAMBIA 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Minister of Foreign Affairs 
Mamadou TANGARA Minister of Foreign Affairs,International Cooperation and Gambians Abroad