Sermaye Piyasası Kurulunun 2023 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesinin Güncellenmesine İlişkin Kararı
KURUL KARARI | 2023-08-29

29 Ağustos 2023 SALI 
Resmî Gazete 
Sayı : 32294
KURUL KARARI 
Sermaye Piyasasi Kurulundan:
SERMAYE PİYASASI KURULU KARARI 
Karar Sayısı:_49/1035
Karar Tarihi: 24.08.2023
Kurul Karar Organinın 24.08.2023 tarihli ve 49/1035 sayıh toplantısında, 6362 sayıl Sermaye Piyasası Kanunu'nun 76'ncı maddesi hükmü uyarnca, Türkiye Değerleme UzmanlarıBirliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin olarak, 30 Arahk 2022 tarihli ve 32059 sayılı sayuı Resmi Gazete'de yaymlanan "2023 Yil Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesinin Resmi Gazete'de yaymlandığı tarih itibariyle yürürlüğe girmek üzere aşağıdaki şekilde güncellenmesine ve “Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarının ise aynen uygulanmaya devam edilmesine karar verilmiştir.

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 1. GRUP

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Bağ, bahçe, tarla, tarım alani, õzel orman vb.

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 20.001 - 100.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 100.001 ve üzeri

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Arsa

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 5.001-25.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 25.001 ve üzeri

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 2. GRUP

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veyabüro

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 150--250

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 501- 1.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 1.001 -5.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Bağmsız bölüm niteliği kazanmamış müstakil yapılar (köy ve kırsal mahalle hariç)

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 2960 sayıhı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki yalilar ile aynı kanun kapsamındaki eski eser niteliginde gay rimenkuller (Tescilli)

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 2960 saydı Boğaziçi Kanunu kapsamı dışıda kalan her türlü külür varlığı olarak tescil edilmiş taşınmazlar ile eski eser

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 3, GRUP

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Akary akıt istasy onu

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: Rafineri, akaryakıt depolama tesisleri, diğer enerji tesisleri

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 4. GRUP

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: İmalathane, atölye, depo, hangar y apılart, fabrika, sera, küçük ve büyükbaş hayvan ve tavuk çiftlikleri vb.

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 251-500

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 2.001-10.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 10.001-25.000

2023 YILI GÜNCELLENMİŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ASGARİ ÜCRET TARİFESİ: 100.001 ve üzeri

5. GRUP: Dükkan, plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi, hastane, sağhk tesisi, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, kültür tesisi, kütüphane, sinema salonu, tiyatro salonu, sergi salonu. gösteri merkezleri, düğün salonları, nikâh daireleri, dini ve askeri tesisler, sportesis ve kompleksi gibi (otoparklar dåhil brüt alan)
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 1-100
BRÜT ALAN (m²): 4.079

5. GRUP: 101-500
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 4.769

5. GRUP: 501-2000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 7.509

5. GRUP: 2.001-5.000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 10.274

5. GRUP: 5.001-10.000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 13.292

5. GRUP: 10.001-20.000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 22.424

5. GRUP: 20.001-50.000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 45.726

5. GRUP: 50.001-100.000
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 55.811

5. GRUP: 100.001 ve üzeri
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 60.854

5. GRUP: 6. GRUP
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: TOPLU DEĞERLEME
BRÜT ALAN (m²): TAŞINMAZ ADEDİ
DEĞERLEME ÜCRETİ (TL): DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)

5. GRUP: 2. Grupta y er alan taşınmazlardan, ayni değerleme raporuna konu olan ve aynitarihte ve tek seferde değerleme çalışması yapılan aynı parselüzerindeki birden fazla bağımsız taşınmazın değerlemesi
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 2-200
BRÜT ALAN (m²): Değerleme konusu taşınmazlardan, en büy ük taşınmaz için degerleme tarifesindeki tam ücret, diğerlerinden her biri için girdiği gruptaki ücretin % 15'i

5. GRUP: 201 ve üzeri
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: 116.250

5. GRUP: 7. GRUP
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: GAYRİMENKUL PROJESİ, GAYRİMENKULE BAĞLI HAK VE FAYDA DEĞERLEMESİ
BRÜT ALAN (m²): DEĞERLEME ÚCRETI (TL)

5. GRUP: Gayrimenkul projesi, gayrimenkule bağh hak ve fayda değerlemesi
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: Tamami
BRÜT ALAN (m²): Belirlenmemiştir.

5. GRUP: 8. GRUP*
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: DiĞER (İlgili mevzuatın izin verdiği ölçüde diğer varlıkların değerlemesi)
DEĞERLEME ÜCRETİ (TL): DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)

5. GRUP: Karma yapiar (bütünleyici ve eklenti niteliğindeki makine, ekipman, liman, tersane gibi õzellikli varlklar), tek veya birden fazla parsel üzerine inşa edilmiş farkhı nitelikteki yapılardan oluşan karma tesisler
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: Tamami
BRÜT ALAN (m²): Belirlenmemiştir.

5. GRUP: 9. GRUP
HİZMET AMAÇLI KULLANILAN GAYRİMENKULLER VE ALIŞVERİŞ- İŞ MERKEZLERİ: DAHA ÖNCE DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN YENİDEN DEĞERLEMESİ
DEĞERLEME ÜCRETİ (TL): DEĞERLEME ÜCRETİ (TL)

5. GRUP: İnşa halindeki gayrimenkulün tamamlanma seviyesinin tespitiamacıyla yapılan değerlemeler
BRÜT ALAN (m²): İlk rapor için güncel tarifedeki tam ücret, sonraki bir y ıl içinde hazırlanacak raporlar için tarifedeki ücret in % 30'u

5. GRUP: Daha önce hazirlanmuş bir rapora ilişkin olarak, ayni değerleme kuruluşundan rapor tarihini takiben 12 ay içerisinde talep edilecek revize raporlar
BRÜT ALAN (m²): Güncel tarifedeki ücretin % 50'si
*Bu grup kapsamma giren işlerde, değerlemeye konu gay rimenkulün bütünley ici parça ve eklentisi niteliğindeki varıklar varsa, bunların değerleme ücreti taraflarca belirlenir. Ana gayrimenkulün değerleme ücreti ise, işbu tarifede yer alan asgari değerleme ücretinden aşağ olmamak üzere belirlenir.