Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2020-07-24

24 Temmuz 2020 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 31195
YÖNETMELİK
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KAMU TAŞINMAZLARININ TURİZM YATIRIMLARINA TAHSİSİ
HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 21/7/2006 tarihli ve
26235 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Turizm
Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (e) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“e) Kamu taşınmazları: Kültür ve turizm koruma ve
gelişim bölgeleri ve turizm merkezleri içinde veya dışında kalan ve Kanun
uyarınca Bakanlığa tahsis edilen; Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan
taşınmazları, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici yerler
ile kapanan yollar ve yol fazlalarını, 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununa göre Devlet
ormanı sayılan yerler ile 9/8/1983 tarihli ve 2873 sayılı Millî Parklar
Kanunu ve 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı Özel Çevre Koruma Kurumu
Başkanlığı Kurulmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname gereğince tespit ve
ilân edilen yerleri ve ayrıca, ormanlık alanlar üzerinde bulunan ve 6831
sayılı Orman Kanununun 17 nci maddesinin üçüncü
fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit kıymetlerine alınan
tesislerden konaklama amaçlı kullanılması mümkün olanlar ile Devlet
ormanları içinde sınırları Orman Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen ve
üzerinde konaklama tesisi bulunan veya yapılması uygun görülen mesire
yerlerini,”
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin
11 inci maddesinin ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “girişimci
tarafından teklif edilen ilk katılım miktarı tutarında teminat” ibaresi
“müzakereye katılmak için gerekli teminat girişimci tarafından” şeklinde,
üçüncü fıkrasında yer alan “müzakere başlangıcında teklif ettiği miktar”
ibaresi “müzakereye katılmak için verdiği teminat miktarı” şeklinde
değiştirilmiş, aynı fıkraya “Bu yükümlülüğünü yerine getiren girişimci
adına Arazi Tahsis Komisyonu kararı ile ön izin verilir.” cümlesi eklenmiş,
aynı maddenin dördüncü fıkrasında yer alan “Bu yükümlülüğünü yerine getiren
girişimci adına Arazi Tahsis Komisyonu kararı ile ön izin verilir. Diğer” ibaresi “En yüksek ve ikinci en yüksek
teklifi verenler dışındaki” şeklinde, aynı maddenin beşinci fıkrasında yer
alan “yazılı bildirim tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde müzakere
sonucunda kendi teklif ettiği sosyal ve teknik altyapıya katkı payı bedeli
kadar teminatın Bakanlığa verilmesi istenir.” ibaresi “müzakereye katılmak
için verdiği teminat miktarı ile müzakere sonucunda teklif ettiği miktar arasındaki fark
tutarına ilişkin teminatın en geç bir ay içerisinde Bakanlığa verilmesi
istenir.” şeklinde değiştirilmiş, beşinci fıkrasının son cümlesinden önce
gelmek üzere “Mücbir veya kamudan kaynaklanan sebepler dışında, müzakere
sonucunda ikinci en yüksek teklifi veren girişimcinin taahhüdünden
vazgeçmesi veya süresi içerisinde ek teminatı getirmemesi halinde, bu
girişimci tarafından müzakereye katılmak için verilen teminat Hazineye irat
kaydedilir.” cümlesi eklenmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 13 üncü maddesinin dördüncü
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(4) Birinci fıkranın (ç) bendi uyarınca tahsis
edilen taşınmazlar üzerinde 49 yıla kadar bağımsız ve sürekli nitelikli
olmayan ve tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına taşınmaz olarak kaydedilmeyen,
sadece taşınmazın tapu kütüğünün irtifak hakları ve gayrimenkul
mükellefiyetleri sütununa kaydedilen süreli (normal) irtifak hakkı tesis
edilir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 14 üncü maddesinin ikinci
fıkrasında yer alan “1. Hukuk Müşaviri” ibaresi ile üçüncü fıkrasında yer
alan “Bakanlık 1. Hukuk Müşaviri” ibaresi
“Hukuk Hizmetleri Genel Müdürü” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin
17 nci maddesinin ikinci fıkrasına “Bu
yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, yatırımcının kesin tahsis
talebi geçersiz sayılır ve ön izin dönemi için alınan teminat Hazineye irat
kaydedilir.” cümlesi eklenmiş, aynı maddenin beşinci fıkrasının ikinci
cümlesi “Ancak, günübirlik tesis ve kür merkezi ile kamping ve konaklama
amaçlı mesire yeri yapılmak amacıyla yapılacak tahsislerde tahsis süresi
yirmi yılı geçemez ve bu tahsisler kiralama şeklinde yapılır.” şeklinde
değiştirilmiş, altıncı fıkrasının ikinci cümlesinde yer alan “turizm”
ibaresi “tesis ile kamping ve konaklama amaçlı mesire yeri” şeklinde,
yedinci fıkrasının üçüncü cümlesinde yer alan “hesaplanan toplam yatırım
maliyetinin binde beşi oranında belirlenecek” ibaresi “cari yıl birim
maliyetleri üzerinden hesaplanacak” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 18 inci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “günübirlik,” ibaresinden sonra gelmek üzere “kür
merkezi ile 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar
Kanununun 18 inci maddesi gereği düzenleme ortaklık payından elde edilenler
hariç” ibaresi eklenmiş, aynı fıkranın son cümlesi “Bu şekilde yapılacak
tahsislerde tahsis süresi yirmi yılı geçemez ve bu tahsisler kiralama
şeklinde yapılır.” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 21 inci maddesinin birinci
fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “kesin tahsis” ibaresinden sonra
gelmek üzere “yazısının tebliğ” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 22 nci
maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “hükümler,” ibaresinden
sonra gelmek üzere “yalnızca 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki
ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan illerde yer alan restorasyonu tamamlanmamış ve” ibaresi eklenmiş, (b)
bendinin ilk cümlesinde yer alan “Bu” ibaresi, “5084 sayılı Yatırımların ve
İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan illerde
yer almakla birlikte, bu” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 23 üncü maddesinin ikinci
fıkrasının birinci cümlesi “Turizm Yatırımı Belgesi, Kısmi Turizm İşletmesi
Belgesi veya Turizm İşletmesi Belgesinin iptal edilmesi halinde, belge
sahibine yeniden belge alabilmesi için bir yıl süre verilir. Bir yıllık
süre iptal kararının belge sahibine tebliği tarihinden itibaren başlar.”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin ek 2 nci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “göre” ibaresinden sonra gelmek
üzere “Bakanlıkça” ibaresi eklenmiş, ikinci fıkrasında yer alan “21/6/2005 tarihli ve 25852 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve
Niteliklerine İlişkin Yönetmelik” ibaresi “31/5/2019 tarihli ve 1134 sayılı
Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin
Niteliklerine İlişkin Yönetmelik” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 11 – Aynı
Yönetmeliğin 30 uncu ve 30/A maddesinde yer alan “Orman ve Su İşleri
Bakanlığı” ibareleri “Tarım ve Orman Bakanlığı” şeklinde, 30/A maddesinde
yer alan “Orman ve Su İşleri Bakanlığının” ibaresi “Tarım ve Orman
Bakanlığının” şeklinde değiştirilmiş, 30/A maddesinin birinci cümlesinde
yer alan “içinde” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve dışında” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 12 – Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki ek maddeler
eklenmiştir.
“Günübirlik
tesislerin işletilmesi
EK MADDE 5 – (1) Tasarruf
hakkı kamuya ait olup kamu yararına olmak üzere kamu iştiraki tarafından
işletilen günübirlik tesisler için bu Yönetmeliğin ek 2 nci
maddesinin ikinci fıkrası kapsamında belirlenecek esaslar dâhilinde
Bakanlıkça geçici olarak Turizm İşletmesi Belgesi düzenlenir ve bu tesisler
işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenleninceye kadar bu belge ile faaliyet
gösterir.
Orman
Genel Müdürlüğü sabit kıymetlerindeki tesisler
EK MADDE 6 – (1) 6831
sayılı Orman Kanununun 17 nci maddesinin üçüncü
fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit kıymetlerindeki konaklama
amaçlı tesislerin yıkılıp yeniden yapılması halinde bu yapılar için tespit
edilecek olan enkaz bedelinin yıkım masrafından artan kısmı bir defaya
mahsus olmak üzere tahsis yapılmadan önce yatırımcı tarafından Orman Genel
Müdürlüğünce bildirilen hesaba yatırılır. Bu yapı ve tesislerin tüm yıkım işleri yatırımcı
tarafından gerçekleştirilir. Yatırımcı tarafından bu işlemler sebebiyle Bakanlıktan
herhangi bir hak, bedel ve tazminat talep edilemez.”
MADDE 13 – Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir.
“Başlanmış
İşler
GEÇİCİ
MADDE 12 – (1) 1/6/2019
tarihi itibarıyla, ihale süreci başlamış ancak henüz sonuçlanmamış olan;
6831 sayılı Orman Kanununun 17 nci maddesinin
üçüncü fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit kıymetlerine alınan
tesislerden konaklama amaçlı kullanılması mümkün olanlar ile konaklama
amaçlı mesire yeri kiralaması işlemlerinde bu Yönetmelik hükümleri
uygulanır.”
MADDE 14 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 15 – Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı
yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
Tarihi
Sayısı
21/7/2006
26235
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin
Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
Tarihi
Sayısı
1-
16/3/2007
26464
2-
14/2/2009
27141
3-
7/1/2010
27455
4-
25/6/2011
27975
5-
23/5/2012
28301
6-
30/12/2016
29934
7-
25/9/2018
30546
8-
26/2/2019
30698
9-
26/10/2019
30930