Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2020-08-08

8 Ağustos 2020 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 31207
YÖNETMELİK
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KÜLTÜR VE
TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİNDE VE TURİZM
MERKEZLERİNDE İMAR PLANLARININ HAZIRLANMASI VE
ONAYLANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 3/11/2003 tarihli ve 25278 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm
Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin
Yönetmeliğin ismi “KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİNDE VE
TURİZM MERKEZLERİNDE PLANLAMAYA VE UYGULAMAYA İLİŞKİN YÖNETMELİK” olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin
1 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “tadil edilmesine ilişkin
işlemleri düzenlemektir.” ibaresi “tadil edilmesine ilişkin işlemler ile
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezleri içinde
imar planları ile turizme ayrılan yerlerdeki taşınmazların üzerinde yer
alan Bakanlıktan belgeli turizm tesislerinin yüksek nitelikli ve çevreye
duyarlı hale getirilmesi için bu tesislerin plan, fen, sağlık ve
sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma koşulları ile
projelendirilmelerine ilişkin hususları düzenlemektir.” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 2 nci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 2 –
Bu Yönetmelik, mevkii ve sınırları Cumhurbaşkanı Kararı ile tespit ve ilan
edilen Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde
her ölçekte imar planlarının hazırlanması, onaylanması ve tadil edilmesinde
uyulacak usul ve esaslara ait hükümler ile Kültür ve Turizm Koruma ve
Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde, 31/5/2019
tarihli ve 1134 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm
Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre
belgelendirilen, turizm yatırımı kapsamında bulunan veya turizm işletmesi
faaliyetinin yapıldığı dört ve beş yıldızlı oteller ile dört ve beş
yıldızlı tatil köyleri ve bunların ayrıntıları ve tamamlayıcı unsurlarından
oluşan turizm tesislerinin yüksek nitelikli hale getirilmesi için bu
tesislerin plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı
ve yapılaşma koşulları ile projelendirilmelerine ilişkin usul ve esasları
kapsar.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Madde 3 – Bu
Yönetmelik, 12/3/1982 tarihli ve 2634 sayılı
Turizmi Teşvik Kanununun 7 nci ve 37 nci maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (d) ve (e) bentlerinde yer alan “Bakanlar Kurulu” ibareleri
“Cumhurbaşkanı” olarak değiştirilmiş, (h) bendinde yer alan “1/2000”
ibaresi “1/25000” olarak değiştirilmiş, (m) bendi yürürlükten kaldırılmış
ve fıkranın sonuna aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“u) Çevre Düzeni Planı: Kültür ve Turizm Koruma ve
Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde orman, akarsu, göl ve tarım
arazileri gibi temel coğrafi verilerin gösterildiği, başta turizm olmak
üzere kentsel ve kırsal yerleşim, gelişme alanları, sanayi, tarım, ulaşım,
enerji gibi sektörlere ilişkin genel arazi kullanım kararlarını belirleyen,
yerleşme ve sektörler arasında ilişkiler ile koruma-kullanma dengesini
sağlayan 1/50.000 veya 1/100.000 ölçekteki haritalar üzerinde ölçeğine
uygun gösterim kullanılarak kısa ve uzun dönemli ilke ve hedefler ile mekansal stratejileri belirlemek üzere hazırlanan, plan
notları ve raporuyla bir bütün olarak yapılan plandır.
v) Turistik Tesis Çatı piyesi: Çatı eğimi
içerisinde kalmak şartıyla, altındaki bağımsız bölüme ait, bu bölümle
içeriden irtibatlı yapılan veya müstakil yatak birimleri olarak da
düzenlenebilen, terasların da dâhil olabildiği mekânlardır.
y) Turistik Tesis Kanopisi:
Güneşten ve yağmurdan korunmak amacıyla yapılan yanları açık, üstü kapalı konstrüktif yapıdır.
z) Kısmi turizm işletmesi belgesi: Turizm
Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte tanımlanan kısmi turizm
işletmesi belgesidir.
aa) Kış turizm merkezleri: 2634 sayılı Kanun uyarınca
kış turizmine yönelik ilan edilen kültür ve turizm koruma ve gelişim
bölgeleri ile turizm merkezleridir.
bb) Turizm tesisi: Turizm Tesislerinin Niteliklerine
İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre belgelendirilen, turizm yatırımı
kapsamında bulunan veya turizm işletmesi faaliyetinin yapıldığı dört ve beş
yıldızlı oteller ile dört ve beş yıldızlı tatil köyleri ve bunların
ayrıntıları ve tamamlayıcı unsurlarıdır.
cc) Turizm yatırımı belgesi: Turizm Tesislerinin
Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte tanımlanan turizm yatırımı belgesidir.
dd) Turizm işletmesi belgesi: Turizm Tesislerinin
Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte tanımlanan turizm işletmesi belgesidir.”
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin başlığı “Tekliflerin
Bakanlığa Sunulması” olarak ve birinci fıkrasında yer alan “Bakanlıktan
izin alınması gereklidir.” ibaresi “Bakanlıktan ön izin alınabilir.” olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “değerlendirerek plan hazırlanması
için ön uygunluk kararı verebilir,” ibaresi “değerlendirerek uygun
görebilir,” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesinin başlığı “Tekliflerin İncelenmesi” olarak
değiştirilmiş ve birinci fıkrasının birinci cümlesi yürürlükten
kaldırılmıştır.
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci
fıkrasının (c) bendinin ikinci cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Bununla birlikte, Bakanlıkça
gerekli görülmesi halinde, planlarda kullanılacak turizm amaçlı lejant ve
plan çizim normları, alan hesapları ve standartları planlama alanının
özelliğine göre Bakanlıkça belirlenir.”
MADDE 10
– Aynı Yönetmeliğin 14 üncü
maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 11
– Aynı Yönetmeliğin 15 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 15 –
Bakanlıkça onaylanan planlar, onay tarihinden itibaren en geç on beş iş
günü içinde otuz (30) gün süreyle herkesin görebileceği şekilde idarelerce
tespit edilen ilan yerlerinde asılmak suretiyle ve idarelerin internet
sayfalarında eş zamanlı olarak ilan edilir.
Bu işlemlere ilişkin olarak düzenlenecek tutanaklar
süresiz saklanır ve bir örneği işlem tarihinden itibaren yedi (7) gün
içinde Bakanlığa gönderilir.”
MADDE 12
– Aynı Yönetmeliğin 16 ncı maddesinin birinci fıkrasında yer alan “1 (bir)
aylık” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 13
– Aynı Yönetmeliğin 16 ncı maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde ve
dördüncü bölüm eklenmiş, mevcut diğer bölüm buna göre teselsül
ettirilmiştir.
“Sahil
Şeridinde Yapılacak Uygulamalar
Madde
16/A - 2634 sayılı Kanun uyarınca
sınırları tespit ve ilan edilen Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim
Bölgeleri ile Turizm Merkezleri kapsamında onaylanan imar planlarında bu
Yönetmelikte tanımlanan turizm tesislerinin yapılabilmesi mümkün olan ve
sahil şeridinin birinci bölümünü de içeren orman vasıflı taşınmazların
sahil şeridinin birinci bölümünde kalan kısımları da imar planlarında
Turizm Tesis Alanı olarak gösterilir ve emsal hesabı da turizm tesis
alanının tamamı üzerinden yapılır, ancak bu alanların sahil şeridinin
birinci ve ikinci bölümlerinde kalan kısımlarındaki uygulamalar, 4/4/1990 tarihli ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve 3/8/1990
tarihli ve 20594 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kıyı Kanununun
Uygulanmasına Dair Yönetmelikte tanımlanan şekilde yapılır. Sahil şeridinin
birinci bölümü tümüyle açık alan olarak toplumun kullanımına tahsis
edilecek şekilde düzenlenir. Bu bölümde sadece yaya
yolları, gezinti ve dinlenme alanları, seyir teras ve alanları ile halkın
eğlence ve dinlenme gereksinimlerini karşılamaya dönük, açık olarak
düzenlenen oturma ve yemek yerleri, yemek pişirme yerleri, çeşmeler, açık
havuzlar, oyun ve açık spor alanları, açık gösteri alanları, yeşil bitki
örtüsü ve kıyı yapısının elverdiği yerlerde denize iniş rampaları ve
bisiklet yolları bulunan kamu ya da özel alanlar niteliği taşıyan rekreaktif alanlar yer alabilir. Sahil şeridinin
ikinci bölümü, toplumun yararlanmasına açık olmak şartı ile konaklama hariç
günübirlik turizm yapı ve tesislerini kapsayacak şekilde düzenlenir. Bu
alanların sahil şeridinin ikinci bölümündeki emsali, ikinci bölüm olarak
ayrılan alanın en fazla 0.20’si olabilir. Yapılanma hakkının kalan
kısımları sahil şeridinin dışında kalan alanda kullanılır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Uygulamaya
İlişkin Esaslar
Genel
İlkeler
Madde
16/B – Turizm tesisleri için bu
Yönetmelik hükümleri uyarınca ve uygulama imar planında yer alan hususlar
doğrultusunda yapı ruhsatı verilir.
Turizm tesislerinin bu Yönetmeliğin uygulamaya
yönelik hükümlerinden yararlanabilmesi için ilgili idarece yapı ruhsatı düzenlenmesi
aşamasında Bakanlık tarafından bu turizm tesislerine ilişkin düzenlenen
turizm yatırımı veya kısmî turizm işletmesi belgesinin ilgili idareye
ibrazı zorunludur.
Bakanlığın talebi üzerine turizm tesislerinin tapu
kütüklerinin beyanlar hanesine turizm tesisi (dört ve beş yıldızlı oteller
ve dört ve beş yıldızlı tatil köyleri) olduğu yönünde belirtme yapılır, bu
belirtme yapılmadan yapı ruhsatı verilmez. Ancak, kuruluş veya kişilerce,
kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının
vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri doğrultusunda
ilgili idare tarafından yapı ruhsatı düzenlenir.
Bu Yönetmelik hükümlerine göre yapı ruhsatı verilen
turizm tesislerinin tapu kütüklerinin beyanlar hanesine Bakanlığın talebi üzerine;
tesisin bu Yönetmelikte belirtilen turizm tesisi dışında kullanılamayacağı,
tesisin bulunduğu taşınmazın üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis
edilemeyeceği, bağımsız bölüm oluşturulamayacağı yönünde belirtme yapılır.
Turizm yatırımı belgesi süresi
sonunda bu Yönetmelikte belirtilen turizm tesisi için kısmî turizm işletme
belgesi veya turizm işletmesi belgesi başvurusunda bulunmayan, kısmî turizm
işletme belgesi veya turizm işletmesi belgesi alamayan ya da kısmî turizm
işletme belgesi veya turizm işletmesi belgesi iptal olan turizm
tesislerinin iş yeri açma ve çalışma ruhsatları iptal edilir. Bakanlığın talebi üzerine bu konuda turizm
tesislerinin tapu kütüklerinin beyanlar hanesine ayrıca gerekli belirtme
yapılır.
Bu bölümde yer alan hükümler, planlarla ve
büyükşehir ve il belediyeleri tarafından çıkarılacak yönetmeliklerle
değiştirilemez, mevcut planlarda, bu bölümden faydalanan turizm tesisleri
için bu bölümdeki hükümlere aykırı olan hükümler uygulanamaz.
Turizm tesisleri hayata geçirilirken bulunduğu
yörenin veya kentin plan kararları veya tasarım ilkeleri ile getirilen
mimari karakter, cephe ve kat sınırlarına uyulması esastır.
Bu bölümde hüküm bulunmayan hallerde, Turizm
Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik ile 3/7/2017
tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin bu maddeye aykırı olmayan hükümleri uygulanır.
Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle
ilgili idareden ruhsat alınmış turizm tesisleri için talep edilmesi halinde
bu bölüm hükümleri uygulanır.
Yapılaşma
Esasları
Madde
16/C – Yönetmeliğin bu bölümünden
yararlanan turizm tesislerinde aşağıdaki yapılaşma esasları geçerlidir:
Aşağıda belirtilen kullanımlar taban alanına dâhil
edilmez:
a) Tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin
seviyesindeki veya bu seviyenin altındaki avlular ve iç bahçeler.
b) Bağımsız bölüm olarak düzenlenmeyen veya
bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı
sistemleri ile bütünleşik olmayan kameriye, pergola, sundurma, betonarme
olmayan sökülüp takılabilir mutfak üniteleri, açık yüzme ve süs havuzu.
c) Üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile
örtülü zemin terasları.
d) Çevre düzenlemesi ve güvenliği için yapılan
bahçe duvarı, istinat duvarları.
e) Kontrol veya bekçi kulübeleri.
f) 27/11/2007 tarihli ve
2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların
Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin gerekli gördüğü, normal merdiven
haricinde kaçış yolu içerisinde yer alan, asgari ölçülerde ve adetlerde
yapılan merdiven evi ile yangın güvenlik holleri.
g) Asgari ölçülerdeki; temele kadar inen asansör
boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları,
şaftlar.
h) Ana yapının dışında kalan; binaya ait arıtma
tesisi ve trafolar, jeneratör, yağmur suyu toplama havuzu, evsel atık ve
geri dönüşüm hazneleri, ısı merkezi.
i) Turistik Tesis Kanopileri
ve arkatlar.
j) Tesis bünyesinde varsa güneş panelleri ve temel
ve kaidesi haricindeki kısımları.
k) Açık otoparklar.
l) Giriş saçakları (markizler).
Aşağıda belirtilen kullanımlar katlar alanına dâhil
edilmez:
a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar.
b) Son katın üzerindeki ortak alan çatı bahçeler.
c) Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları
rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri.
d) Atrium ve galeri
boşlukları.
e) Ortak alan niteliğindeki ibadet yeri ve
müştemilat.
f) Bina için gerekli minimum sığınak alanı.
g) Ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve
çocuk bakım üniteleri.
h) Otopark alanları.
i) Tesisat katları.
j) Bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma,
tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği
sistemlerinin bulunduğu alanlar, arıtma tesisi, gri su toplama havuzu,
yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, ısı merkezi, enerji
odası, kömürlük, eşanjör ve hidrofor bölümleri.
k) Turizm tesislerinin bodrum katlarında yapılacak
yeme-içme, spor ve eğlence ihtiyaçları için yardımcı ve tamamlayıcı
birimler ile bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak alanlar.
l) Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle
kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe
ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı
merdiven evi, resepsiyonun ve lobi bölümünün
bulunduğu bina giriş holleri ile kat holleri ve asansör önü sahanlıkları.
Bu maddeyle veya ilgili idarelerin imar
yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; imar
parseli alanının yüzde otuzunu aşamaz. Ancak, Binaların
Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince yapılması zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz
normal merdiven dışındaki yangın merdiveni ve korunumlu
koridorun asgari ölçülerdeki alanı ile yangın güvenlik holünün 6 m²’si, son
katın üzerindeki herhangi bir kullanıma konu edilmeyen ortak alan
niteliğinde teras çatılar, yapının ihtiyacı için bahçede yapılan açık
otoparklar, turizm tesisinin konferans, spor, sinema salonları gibi özellik
arz eden bölümlerinde düzenlenmesi zorunlu olan boşluklar, açık havuzlar
ile binaların bodrum katlarında yapılan;
a) Zorunlu otopark alanları,
b) Sığınak, asansör boşlukları, merdivenler,
bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat alanları, yakıt ve su depoları,
jeneratör ve enerji odası, kömürlüklerin ilgili mevzuat veya standarda göre
hesap edilen asgari alanları,
c) İbadet yeri ve müştemilatın 300 m²’si,
d) Bütün cepheleri tamamen gömülü olmak ve ortak
alan niteliğinde olmak kaydıyla otopark alanları ve bu maddenin ikinci
fıkrasında belirtilen tamamen gömülü ortak alanlar,
e) Çocuk oyun alanlarının ve çocuk bakım
ünitelerinin toplam 100 m²’si,
f) Turizm tesislerinin bodrum katlarında yapılacak
yeme-içme, spor ve eğlence, termal tedavi ihtiyaçlarına yönelik yardımcı ve
tamamlayıcı birimler ile bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak
ünitelerin, tamamen gömülü olanlarının tamamı ile tamamen gömülü
olmayanlarının yüzde otuzu,
bu hesaba dahil edilmeksizin emsal haricidir.
Turizm tesislerinde çatıların, bulunduğu yörenin
mimari karakterine, yapılacak binanın nitelik ve ihtiyacına uygun olması
şarttır. Yöresel ve mimari özellikleri nedeniyle çatı yapılması uygun
olmayan yörelerde çatı yapılamaz. İmar planı ile çatı yapılması
kısıtlanmayan yerlerde;
a) Kış turizm merkezlerinde yer alan turizm
tesislerinde çatı eğimi belirlenen gabarinin içinde kalmak şartı ile farklı
açılarda düzenlenebilir; kış mevsiminde sarkan buzların tehlike
oluşturmamasına yönelik gerekli önlem alınması koşulu ile kanopi veya daha geniş örtü olarak tasarlanabilir.
b) Çatı formu belirlenen gabariyi aşmamak şartı ile
farklı katlar ile ilişkilendirilerek de kullanılabilir.
c) Yapı yüksekliği aşılmamak ve çatı gabarisinin
içinde kalmak kaydıyla, yapı çatı ile beraber farklı formlarda
tasarlanabilir.
d) Turistik tesis çatı piyeslerinde tesise ait
ortak mekânlar, odalar ve son kattaki odalarla irtibatlı suit odalar düzenlenebilir.
e) Çatı arasındaki mekânlarda, mahya yüksekliğini
aşmamak ve çatı eğimi içerisinde kalmak şartıyla kullanım amacı dikkate
alınmak suretiyle asgari yükseklik şartı aranmaz.
Otellerde en üst çatı gabarisinden sonra
kullanılabilir bir alan oluşturmamak ve hava mania
kriterlerine uyulmak kaydıyla simgesel ögeler
yapılabilir.
Parselin çekme mesafeleri içerisinde kalmak
kaydıyla birden fazla bodrum kat yapılabilir. Teknik ihtiyaçlardan ve
özellik gerektiren durumlardan, bodrum katlarda gerekli yüksekliği elde
etmek için bodrum kat yükseklikleri 2.5 metrenin
altında olmamak üzere ihtiyaca göre düzenlenebilir; gerekli yüksekliği elde
etmek için katlar birleştirilebilir. Açığa çıkan kısımlar katlar alanına
dâhil edilmek ve taşkın analizine göre belirlenen dere kret
kotuna 1.5 m ilave edilerek oluşturulacak kotun
altında kalmamak kaydı ile iskân edilebilir.
Tesis girişlerinde yer alan ana giriş kapısı
yapıları, bekçi kulübesi ve kontrol birimleri ile anıtsal yapılar mülkiyet
sınırı ile yapı yaklaşma sınırı arasında yer alabilir. Ana giriş kapısı
yapıları ile bekçi kulübesi ve kontrol birimleri kırk metrekareyi aşamaz.
Tesisat katı yapılması halinde; iç yüksekliği iki
metreyi geçmemek kaydı ile tesisat katı, bina yüksekliğinden ve kat
adedinden sayılmaz.
Bina cephe uzunluğu ve derinliği, yapı yaklaşma
mesafeleri ve taban alanı sınırlaması haricinde herhangi bir ölçüyle
sınırlı değildir. Bina cephe uzunluğu ve derinliği belirlenirken doğa ile
uyumluluk ile yöresel mimari kimlik öğelerinin göz önünde bulundurulması
esastır.
Uygulama imar planı ile belirlenen kat adedi ve
bina yüksekliğini aşmamak ve asma katlar hariç asgari 2.70 metreden az
olmamak kaydı ile katların iç net yüksekliği serbesttir.
Detayları avan proje ile
belirlenmek kaydıyla, resepsiyon ve lobi bölümünün
bulunduğu bina ana girişinde zemin kat iç yüksekliği farklı tasarımlara
imkan verecek şekilde, uygulama imar planı ile belirlenen kat adedi ve bina
yüksekliğini aşmamak kaydı ile herhangi bir sınırlamaya tabi değildir.
Resepsiyon, lobi, restoran ve benzeri birimler yatak birimlerine bitişik
veya ayrı olarak düzenlenebilir.
Yapı yüksekliği içinde kalmak kaydıyla asma katlar
kat adedinden sayılmaz.
Planda belirlenen kat adedini/bina yüksekliğini
aşmamak kaydıyla, alt kat iç yükseklikleri, üst katlardan fazla olabilir;
bina yüksekliği tek kat olarak düzenlenebilir. Zemin kat, bir üst kat ya da
üst katlar ile birleştirilerek daha yüksek hacimli mekânlar elde
edilebilir.
Turizm tesislerinde, Turizm Tesislerinin
Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen esaslar doğrultusunda müşteri
asansörü düzenlenir. Turizm tesislerinin bünyesinde bulunan ve üç katı
geçmeyen müstakil yatak birimlerinde asansör şartı aranmaz. Bu yatak
birimlerinde katlar arası merdiven genişlikleri 1.00 metreden az olamaz.”
MADDE 14
– Aynı Yönetmeliğin 18 inci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı” ibaresi “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 15
– Aynı Yönetmeliğin 21 inci
maddesinin başlığı “Yürürlükten Kaldırılan Yönetmelik” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 16
– Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 17
– Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür
ve Turizm Bakanı yürütür.