Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2025-10-10

10 Ekim 2025 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 33043
YÖNETMELİK
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KONUTLARIN
TURİZM AMAÇLI KİRALANMASI FAALİYETLERİNİN
DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 28/12/2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin
Yönetmeliğin 5 inci maddesinin birinci fıkrasının dördüncü cümlesinde yer
alan “yapılır” ibaresi “yapılabilir” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğe 5 inci maddeden sonra gelmek
üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.
“İzin belgesinin niteliği
MADDE 5/A- (1) İzin belgesi, sadece konutun bu
Yönetmelikte belirtilen nitelikleri sağladığını ve turizm amaçlı
kiralanmasına izin verildiğini gösteren belgedir. İzin belgesi binada
sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsar. Konuta ilişkin izin belgesi
düzenlenmesi konutun asli fonksiyonunu değiştirmez.
(2) İzin belgesi imar planı yapımına veya
değişikliğine dayanak teşkil etmez. İzin belgesi 3194 sayılı Kanun, 4/4/1990 tarihli ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili
diğer mevzuat hükümleri kapsamında sahibine hak sağlamaz.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “9 uncu maddenin birinci fıkrasının
(a), (b), (c) ve (ç) bentleri kapsamında” ibaresi yürürlükten kaldırılmış,
yedinci fıkrasında yer alan “geçici 1 inci madde kapsamındaki konutlara”
ibaresinden sonra gelmek üzere “ve devremülklere”
ibaresi eklenmiştir.
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesinin ikinci
fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“a) ‘TURİZM AMAÇLI KONUT’ ibaresi ile konutun izin
belgesi düzenlemesine esas niteliklerinin Kanun ve bu Yönetmelik kapsamında
denetlendiğine dair bilgi.”
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin
9 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “banyoda kişi
başı yüz ve banyo havlusu” ibaresinden sonra gelmek üzere “, varsa kiraya
veren, site, apartman yönetimi tarafından belirlenen kurallar ile binadan
çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı” ibaresi eklenmiş, (c) bendi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan
“izin belgesinin örneği” ibaresi “izin belgesi numarası” şeklinde, üçüncü
fıkrasında yer alan “izin belgesi düzenlenir” ibaresi “izin belgesi
düzenlenebilir” şeklinde değiştirilmiş ve dördüncü fıkrası yürürlükten
kaldırılmıştır.
“c) Kimyevi yangın söndürücü ile banyo-tuvalet
hariç sabit ayrımı olan tüm bölümlerde duman dedektörü.”
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 12 nci
maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, beşinci
fıkrasında yer alan “geçici 1 inci madde kapsamındaki konutların”
ibaresinden sonra gelmek üzere “ve devremülklerin”
ibaresi eklenmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(4) İzin belgeli konutlar belge düzenlendikten
itibaren en az iki yılda bir ilk olarak belgelendirmeye esas evrakların
kontrolü yapılarak denetlenir. Evrak eksikliği tespit edilmesi halinde
belge sahibine otuz gün süre verilir. Verilen süre içinde eksikliklerin
tamamlanmaması halinde Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a)
bendi uyarınca işlem yapılır. Evrakların uygun olması durumunda konutlarda
denetim yapılır. Yapılan denetimde eksiklik tespit edilen konutlara
eksikliklerin giderilebilmesi için on beş gün süre verilir. Bu süre sonunda
yapılacak denetimde eksikliklerinin giderilmediğinin tespiti halinde,
Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (ğ) bendi uyarınca idari para
cezası uygulanarak tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için yeniden on
beş gün süre verilir. Bu süre sonunda yapılacak ikinci denetimde de
eksikliklerin giderilmediğinin tespit edilmesi durumunda, Kanunun 5 inci
maddesinin birinci fıkrasının (d) bendi uyarınca izin belgesi iptal
edilir.”
“(6) İzin belgeli konutlarda yapılan denetimlerde
denetim tarihi belge sahibine bildirilir. Bildirilen denetim tarihinde
konutun uygun şekilde açık ve hazır bulundurulmayarak denetime engel
olunması durumunda Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (ğ) bendi
uyarınca işlem tesis edilir.”
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “aynı parselde” ibaresinden sonra gelmek üzere “veya
ortak kullanım alanında” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 8- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 9- Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı
yürütür.