Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Görev ve Yetkileri ile Taşra Teşkilatının Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2024-02-06

6 Şubat 2024 SALI
Resmî Gazete
Sayı : 32452
YÖNETMELİK
Kentsel Dönüşüm Başkanlığından:
KENTSEL DÖNÜŞÜM
BAŞKANLIĞININ GÖREV VE YETKİLERİ İLE
TAŞRA TEŞKİLATININ ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI
HAKKINDA YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Başlangıç Hükümleri
Amaç ve
kapsam
MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı ve kapsamı; Kentsel
Dönüşüm Başkanlığının merkez hizmet birimlerinin görev ve yetkileri ile doğrudan
merkeze bağlı taşra teşkilatı olan kentsel dönüşüm müdürlüklerinin çalışma
usul ve esaslarını belirlemektir.
Dayanak
MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik; 16/5/2012
tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanun ile 4 sayılı Bakanlıklara Bağlı, İlgili, İlişkili Kurum ve
Kuruluşlar ile Diğer Kurum ve Kuruluşların Teşkilatı Hakkında
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 792/Ö maddesinin ikinci fıkrası ve 792/P
maddesinin ikinci fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3- (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Bakan: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanını,
b) Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığını,
c) Başkan: Kentsel Dönüşüm Başkanını,
ç) Başkanlık: Kentsel Dönüşüm Başkanlığını,
d) Dönüşüm projeleri özel hesabı: 6306 sayılı Kanun
kapsamında oluşturulan hesabı,
e) İdare: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde
belediyeleri, bu sınırlar dışında il özel idarelerini, büyükşehirlerde
büyükşehir belediyelerini ve Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi hâlinde
büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe belediyelerini,
f) Kanun: 16/5/2012
tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanunu,
g) Rezerv yapı alanı: Kanuna göre belirlenen rezerv
yapı alanlarını,
ğ) Riskli alan: Kanuna göre belirlenen riskli
alanları,
h) Riskli yapı: Kanuna göre tespit edilen riskli
yapıyı,
ı) TOKİ: Toplu Konut İdaresi Başkanlığını,
i) Uygulama alanı: Kanuna göre belirlenen riskli
alan ile rezerv yapı alanını ve riskli yapının veya yapıların bulunduğu
alanı,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Teşkilat ve Merkez Teşkilatında Görev, Yetki ve
Sorumluluklar
Teşkilat
ve bağlılık
MADDE 4- (1) Başkanlık; kamu tüzel kişiliğini haiz, özel
bütçeli, Bakanlığa bağlı ve merkezi Ankara’da bulunan merkez teşkilâtı ile
her ilde kurulan doğrudan merkeze bağlı taşra teşkilâtından meydana gelir.
Başkanlığın
görev ve yetkileri
MADDE 5- (1) Başkanlığın görev ve yetkileri şunlardır:
a) Kanun ile verilen görevleri yapmak ve yetkileri
kullanmak.
b) Afet riski altındaki yapıların ve alanların
dönüştürülmesine ilişkin mevzuatı hazırlamak.
c) 3/7/2005 tarihli ve
5393 sayılı Belediye Kanununun 73 üncü maddesi kapsamındaki uygulamalara
ilişkin kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilanı ile 16/6/2005 tarihli ve
5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek
Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun kapsamındaki yenileme
alanı ilanına ilişkin gerekli hazırlık işlemlerini yürütmek.
ç) Bakan tarafından verilen diğer görevleri yapmak.
Başkan ve
görevleri
MADDE 6- (1) Başkan, Başkanlığın en üst amiridir ve
görevleri şunlardır:
a) Başkanlığı ilgili mevzuat hükümlerine,
Başkanlığın amaç ve politikalarına, hizmet kalite ve standartlarına uygun
olarak yönetmek.
b) Başkanlığın faaliyet ve işlemlerini planlamak, yönetim
sistemlerini gözden geçirmek, kurumsal yapı ile yönetim süreçlerinin
etkililiğini gözetmek ve yönetimin geliştirilmesini sağlamak.
c) Başkanlığın görev alanına giren konularda resmî
ve özel kurum ve kuruluşlar ile ilişkileri yürütmek, iş birliği ve
koordinasyonu sağlamak.
ç) İşin gerektirdiği niteliklere sahip kişilerin
seçimi, işe alınması ve görevlendirilmesi ile personelin işin gereğine göre
eğitilmesini ve yetiştirilmesini sağlamak.
d) Yürütülen dönüşüm uygulamalarını koordine etmek
ve üst makamları bilgilendirmek.
e) Adlî ve idarî makamlara, gerçek ve tüzel
kişilere karşı Başkanlığı temsil etmek.
f) Bakan tarafından verilecek diğer görevleri
yapmak.
(2) Başkan, Kanun ile Başkanlığa verilen görev ve
hizmetlerin yürütülmesinden Bakana karşı sorumludur.
Başkan
yardımcıları ve görevleri
MADDE 7- (1) Başkanlığın görevlerini yürütmede Başkana
yardımcı olmak üzere iki Başkan yardımcısı atanabilir.
(2) Başkan yardımcılarının görevleri şunlardır:
a) Başkanlığın görevlerini yürütmede Başkana
yardımcı olmak.
b) Gerektiğinde Başkana vekâlet etmek.
c) Kendilerine bağlı hizmet birimlerinin
görevlerinin yerine getirilmesini sağlamak.
ç) Kendilerine bağlı hizmet birimlerinin,
Başkanlığın diğer birimleri ile verimli ve uyumlu bir biçimde çalışmasının
organizasyonunu ve koordinasyonunu sağlamak.
d) Başkan tarafından verilen diğer görevleri yerine
getirmek.
Başkanlık
Merkez Teşkilatı hizmet birimleri
MADDE 8- (1) Başkanlık Merkez Teşkilatı aşağıdaki hizmet
birimlerinden oluşur:
a) Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü.
b) Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü.
c) Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü.
ç) Riskli Yapılar Dairesi Başkanlığı.
d) İmar Planlama Dairesi Başkanlığı.
e) Yapım ve Proje Dairesi Başkanlığı.
f) İzleme ve Değerlendirme Dairesi Başkanlığı.
g) Strateji ve Finansman Dairesi Başkanlığı.
ğ) Personel ve Eğitim Dairesi Başkanlığı.
h) Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığı.
ı) Hukuk Müşavirliği.
i) Basın ve Halkla İlişkiler Müşavirliği.
Kentsel
Dönüşüm Genel Müdürlüğü
MADDE 9- (1) Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün görevleri
şunlardır:
a) Kanun kapsamında riskli alanların belirlenmesi
ve ilanına ilişkin iş ve işlemler ile bu alanların dönüştürülmesinde
kullanılacak rezerv yapı alanlarının belirlenmesine dair iş ve işlemleri
yürütmek.
b) Uygulama yapılması öngörülen alanlarda
fizibilite çalışmalarını yapmak/yaptırmak.
c) Uygulama yapılan alanda; zemin
etüt raporlarını hazırlamak/hazırlatmak, her tür ve ölçekteki harita, plan,
proje ve arazi ve arsa düzenleme işlemlerini (master
plan, yönetim planları, imar planı, kentsel tasarım projeleri, imar
uygulaması, tevhit, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri
ve benzeri işlemler) yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek üzere, gerekli olan bilgi ve belgeleri Başkanlık İmar
Planlama Dairesi Başkanlığına iletmek.
ç) Uygulama alanındaki taşınmazların değer tespiti
ve bu değerlerin güncellenmesi ile dönüşüm uygulamaları neticesinde meydana
gelen yeni taşınmazların/yapıların değerleme iş ve işlemlerini
yapmak/yaptırmak.
d) Uygulama alanında matematiksel paylaşım modelini
hazırlamak veya hazırlatmak.
e) Hak sahiplerine imzalatılacak muvafakatname, sözleşme ve anlaşmaların şartlarını ve kriterlerini belirlemek, onaylanmak üzere Başkanlık
Makamına sunmak ve muvafakatname ve sözleşme
imzalanmasına dair iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
f) Uygulama alanında; mülkiyet ve malik bilgilerini
tespit etmek veya ettirmek, hak sahipliği çalışmalarını yürütmek, bu
kapsamda uzlaşma, satın alma, ön alım hakkını kullanma, trampa, taşınmaz
mülkiyetini veya imar haklarını başka bir alana aktarma, enkaz bedeli
ödeme, gerektiğinde kamulaştırma ve benzeri iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
g) Uygulama alanında hak sahiplerinin
alacak/borçlanma miktarlarının belirlenmesine ve borçlandırılmalarına
ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ödeme ve borçlanma bilgilerini, borçlanma
bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri takip etmek üzere ilgili
daire başkanlığına bildirmek.
ğ) Uygulama alanında tebligat, tahliye ve yıkım
işlemlerini yapmak/yaptırmak.
h) Riskli alanlar ile rezerv yapı alanlarındaki
tahliye ve yıkım işlemlerini takip etmek ve istatistiki
verileri tutmak.
ı) Riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında;
maliklerin salt çoğunluğu ile aldıkları karara katılmayanların hisselerinin
satışının yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
i) Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince
uygulamada bulunulan riskli alanlarda teminat alınmasına ilişkin iş ve
işlemlerin yürütülmesini sağlamak.
j) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olan
taşınmazların Başkanlığa devri, bu taşınmazların Kanun kapsamında
kullanılmak üzere Başkanlık tarafından TOKİ'ye
veya İdareye devri ve bu taşınmazlar üzerinde Kanun kapsamındaki
uygulamalara bağlı olarak meydana gelen yeni taşınmazların üçüncü şahıslara
devri ve tescili ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
k) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olup Kanun
kapsamında TOKİ'ye veya İdareye devredilen taşınmazlardan,
devir tarihinden itibaren üç yıl içinde ve gerekli görülen hâllerde
uzatılan süre içinde maksadına uygun olarak kullanılmadığı tespit edilen
taşınmazların Kanun kapsamında kullanılmak üzere Başkanlığa devredilmesine
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
l) Uygulama alanında yer alan tescil dışı alanların
ve 25/2/1998 tarihli ve 4342 sayılı Mera Kanunu
kapsamında olup, Kanun kapsamında ihtiyaç duyulan taşınmazların tahsis
amaçlarının değiştirilmesine ve tapuda Hazine adına tescil ettirilip
Başkanlığa devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
m) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olup
Başkanlığa devredilen taşınmazların envanterini
tutmak.
n) Uygulama alanında, yapılan bağımsız birimleri 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti
Kanunundaki esaslara göre paylaştırmak, payları ayırmak veya birleştirmek,
22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca sınırlı ayni
hak tesis etmek, hak sahipleri adına kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen
tesisine ilişkin işlemleri yürütmek.
o) Uygulama alanında yapımı tamamlanan bağımsız
birimlerden hak sahiplerine verilecek olanları belirlemek ve anahtar
teslimine ilişkin iş ve işlemlerini yapmak/yaptırmak.
ö) Başkanlıkça yapımı tamamlanan yapılarda geçici
site yönetiminin kurulması ve yürütülmesini sağlamak.
p) Uygulama alanında hak sahiplerine geçici konut
veya işyeri tahsisine ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
r) Uygulama alanında kira ve/veya taşınma yardımı
alacak hak sahiplerini belirlemek ve ödemelerin gerçekleştirilmesi için
ilgili daire başkanlığına iletmek.
s) Uygulama alanında İdareye ve TOKİ'ye
yetki devri yapılmasına hazırlık işlemlerini yürütmek ve Bakanlığın onayına
sunmak.
ş) Kanun kapsamında İdareler ve TOKİ tarafından
yürütülen uygulamaları izlemek ve karşılaşılan aksaklıkları raporlamak.
t) Uygulama alanında İdare, TOKİ ve İller Bankası
Anonim Şirketine aktarılacak kaynağın miktarının belirlenmesine ilişkin iş
ve işlemleri yapmak ve ödemeye ilişkin iş ve işlemler için ilgili daire
başkanlığına iletmek.
u) Dönüşüm uygulamalarında hak sahipliği ve
projelendirme çalışmalarına ilişkin sayısallaştırma, mekânsal veri analizi,
raporlama işleri ile bu işler için ihtiyaç duyulan her türlü verinin temin
edilmesi konularında çalışmaları yürütmek.
ü) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
v) 5393 sayılı Kanunun 73 üncü maddesi kapsamında
kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ile 5366 sayılı Kanun kapsamındaki
yenileme alanı ilanına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
y) Bilgi sistemleri ve bilişim altyapısına ilişkin
standartları belirlemek ve denetlemek.
z) Başkanlığın ihtiyaç duyacağı her türlü bilgi
işlem, iletişim ve coğrafi bilgi sistemlerini kurmak, teknolojik
gelişmelere uygun bir şekilde geliştirmek ve bilişim faaliyetlerini
yürütmek.
aa) Bilişim teknolojilerinin gelişimini izlemek,
donanım ve yazılım teknolojilerini yakından takip etmek, iyileştirici
tedbirler almak ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarıyla iş birliği yapmak.
bb) Kentsel dönüşüme yönelik yazılımların ve veri
tabanlarının tasarım, geliştirme, kurulum ve güncellemelerini yapmak veya
yaptırmak.
cc) Başkanlık hizmetleriyle ilgili bilgileri toplamak
ve mevzuata uygun bilişim altyapısı, donanım, veri tabanı ve yazılım
çalışmalarını ilgili birimlerle iş birliği içinde yapmak.
çç) Başkan tarafından verilen diğer görevleri yapmak.
(2) Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü daire
başkanlıklarının yetki alanlarında hangi illerin yer alacağı Başkan
tarafından belirlenir.
Marmara
Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü
MADDE 10- (1) Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün
görevleri şunlardır:
a) Kanun kapsamında riskli alanların belirlenmesi
ve ilanına ilişkin iş ve işlemler ile rezerv yapı alanlarının belirlenmesine
dair iş ve işlemleri yürütmek.
b) Uygulama alanında; hak sahiplerinin tespiti,
mevcut taşınmazların değer tespiti, bu değerlerin güncellenmesi ve dönüşüm
uygulamaları neticesinde meydana gelen yeni taşınmazların/yapıların
değerleme iş ve işlemlerini yapmak/yaptırmak.
c) Uygulama yapılması öngörülen alanlarda fizibilite
çalışmalarını yapmak/yaptırmak.
ç) Uygulama alanında matematiksel paylaşım modelini
hazırlamak veya hazırlatmak.
d) Uygulama alanında hak sahipleri ile yapılacak muvafakatnamenin/sözleşmelerin şartlarını ve kriterlerini belirlemek, onaylanmak üzere Başkanlık
Makamına sunmak, muvafakatname/sözleşme
imzalanmasına dair iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
e) Uygulama alanında satın alma, ön alım hakkını
kullanma, trampa, taşınmaz mülkiyetini veya imar haklarını başka bir alana
aktarma iş ve işlemlerini yürütmek.
f) Uygulama alanında uzlaşma ve anlaşma süreçlerini
yürütmek.
g) Uygulama alanında tebligat, tahliye ve yıkım
işlemlerini yapmak/yaptırmak.
ğ) Riskli alanlar ile rezerv yapı alanlarındaki
tahliye ve yıkım işlemlerini takip etmek ve istatistiki
verileri tutmak.
h) Uygulama alanında enkaz bedeli ödenmesine ve
gerektiğinde kamulaştırmaya dair iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
ı) Uygulama alanında hak sahiplerine geçici konut
veya işyeri tahsisine ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
i) Uygulama alanında hak sahiplerinin
alacak/borçlanma miktarlarının belirlenmesine ve borçlandırılmalarına
ilişkin iş ve işlemleri yapmak ve ödeme ve borçlanma bilgilerini, borçlanma
bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri takip etmek üzere ilgili daire
başkanlığına bildirmek.
j) Uygulama alanında kira ve/veya taşıma yardımı
alacak hak sahiplerini belirlemek ve kira yardımı başvurularının
değerlendirilmesi ve ödemelerin yapılması için ilgili daire başkanlığına
iletmek.
k) Uygulama alanında yapımı tamamlanan bağımsız
birimlerin hak sahiplerine anahtar teslimine ilişkin iş ve işlemlerini
yapmak/yaptırmak.
l) Uygulama alanında İdareye ve TOKİ'ye
yetki devri yapılmasına hazırlık işlemlerini yürütmek ve Bakanlığın onayına
sunmak.
m) İdare, TOKİ ve İller Bankası Anonim Şirketine
aktarılacak kaynağın miktarının belirlenmesine ilişkin iş ve işlemleri
yapmak ve ödemeye ilişkin iş ve işlemler için ilgili daire başkanlığına
iletmek.
n) 5393 sayılı Kanunun 73 üncü maddesi kapsamında kentsel
dönüşüm ve gelişim proje alanı ile 5366 sayılı Kanun kapsamındaki yenileme
alanı ilanına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
o) Dönüşüm uygulamalarında hak sahipliği ve
projelendirme çalışmalarına ilişkin sayısallaştırma, mekânsal veri analizi,
raporlama işleri ile bu işler için ihtiyaç duyulan her türlü verinin temin
edilmesi konularında çalışmaları yürütmek.
ö) Yapımı Başkanlıkça yürütülecek dönüşüm
uygulamalarında proje işlerinin, sözleşme eklerine, şartnamelere, fen ve
sanat kaidelerine uygun olarak ve iş programı çerçevesinde süresinde
bitirilmesini sağlamak.
p) Hazırlanan projelerin kontrolünü
yapmak/yaptırmak.
r) Projeler ile ilgili hak edişleri
hazırlamak/değerlendirmek, işin bitiminde kabulü için gerekli işlemleri
tamamlamak.
s) Uygulama yapılan alanda zemin
etüt raporlarını hazırlamak/hazırlatmak, her tür ve ölçekteki harita, plan,
proje ve arazi ve arsa düzenleme işlemlerini (master
plan, yönetim planları, imar planı, kentsel tasarım projeleri, imar
uygulaması, tevhit, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri
ve benzeri işlemler) yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek üzere gerekli bilgi ve belgeleri Başkanlık İmar Planlama
Dairesi Başkanlığına iletmek.
ş) Uygulama alanlarında yapı ruhsatına esas mimari
ve mühendislik uygulama projeleri ve bunlara yönelik görsel materyalleri (3D görsel, maket ve benzeri) hazırlamak/hazırlatmak ve
onaylamak/onaylanmak üzere gerekli iş ve işlemleri yürütmek.
t) Uygulama alanında, yapılan bağımsız birimlerin
634 sayılı Kanundaki esaslara göre arsa paylarını belirlemek, paylaştırmak,
ayırmak veya birleştirmek, 4721 sayılı Kanun uyarınca sınırlı ayni hak
tesis etmek, hak sahipleri adına kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen
tesisine ilişkin işlemleri yürütmek.
u) Uygulama alanında yapılacak/yaptırılacak
yapıların; maliyet hesaplarını yapmak/yaptırmak ve onaylamak/onaylanmasını
sağlamak, inşaat işlerini yapmak/yaptırmak ve denetlemek/denetlenmesini
sağlamak.
ü) Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve
taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.
v) Rezerv yapı alanlarında gelir elde etmek amaçlı
projelerle uygulamalar yapmak veya yaptırmak.
y) Yapım işleri ile ilgili hak ediş ve kesin hesap
raporlarını hazırlamak/değerlendirmek, geçici ve kesin kabule yönelik iş ve
işlemleri yürütmek.
z) Uygulama alanında yapım ve proje faaliyetlerine
ilişkin hizmet alımı, müşavirlik ve danışmanlık hizmet alımı, ihale
işlemleri ve kontrol işlemleri (ihale dosyalarının hazırlanması, kontrol,
muayene ve kabul, kesin hak ediş ve benzeri işlemler) yapmak/yaptırmak.
aa) Riskli yapı tespiti yapmak üzere lisanslandırılan
kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetlemek ve Başkanlıkça bu kurum ve
kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai yaptırımlar
için karar alınması için gerekli iş ve işlemleri yürütmek.
bb) Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, riskli yapı
tespitine yapılacak itirazları inceleyecek teknik heyetlerin teşkili ve
teknik heyetlerin çalışmalarının takibi ile ilgili iş ve işlemleri
yürütmek/yürütülmesini sağlamak.
cc) Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, tebligat,
tahliye ve yıktırmaya ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
çç) Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesi ve
yıktırılması işlemlerinin mülki amirler/İdare eliyle yaptırılmasına yönelik
iş ve işlemleri yürütmek ve istatistiki verileri
tutmak.
dd) Riskli yapılarda, talep halinde arsa maliki ile müteahhit arasında düzenlenen sözleşmelere istinaden hak
sahipleri adına kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen tesisine ilişkin
işlemleri yürütmek.
ee) Riskli yapılarda; maliklerin salt çoğunluğu ile
alınan karara katılmayan maliklerin hisselerinin satışının yapılmasına
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek/yürütülmesini sağlamak.
ff) Uygulama alanında hak sahiplerine yapım için mali
yardım yapılmasının usul ve esaslarını belirlemek.
gg) Yapım için yapılacak mali yardımlara ilişkin iş
ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
ğğ) Yapım için yapılacak mali yardımlar konusunda
ilgili kurum, kuruluş ve kişilere görüş bildirmek.
hh) Maliklerin karar alma sürecinde görev yapacak
uzlaştırma kuruluşlarının faaliyetlerini denetlemek ve Başkanlıkça bu kurum
ve kuruluşlar hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai
yaptırımlar için karar alınması için gerekli iş ve işlemleri yürütmek.
ıı) Kanun kapsamındaki uygulamalara ilişkin teşvik
edici ve özendirici tanıtım faaliyetlerinin yürütülmesi ile vatandaşlara
yönelik bilgilendirme hizmeti vermek ve bu amaçla saha ofislerinin
kurulmasına yönelik iş ve işlemleri yürütmek.
ii) Dönüşüm taleplerine ilişkin başvuruları incelemek
ve finansal değerlendirmeye yönelik fizibilite çalışması yapmak/yaptırmak.
jj) Kanunun ve ilgili diğer mevzuatın uygulanması
sürecinde, ilgili kişi, kurum ve kuruluşlarca sorulan konular hakkında gerekirse
Başkanlık ilgili birimleri ile koordinasyon sağlayarak görüş oluşturmak ve
ortaya çıkan tereddütleri gidermek.
kk) Başkanlık dışından gelen mevzuat taslaklarına
ilişkin Genel Müdürlük görüşünü oluşturmak.
ll) Kanun kapsamında hak sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanmış olan sözleşmelerin
resen feshine ilişkin işlemlerinin ilgili idareler nezdinde yürütülmesini
sağlamak.
mm) Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince
uygulamada bulunulan riskli yapılar ile riskli ve rezerv yapı alanlarında
teminat alınmasına ilişkin iş ve işlemlerin ilgili idareler nezdinde
yürütülmesini sağlamak.
nn) Kanun kapsamında vergi, harç ve ücret
muafiyetlerinin mevzuata uygun olarak uygulanmasına ilişkin iş ve
işlemlerin yürütülmesini sağlamak.
oo) Riskli yapılar ile riskli ve rezerv yapı
alanlarında; maliklerin salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan
maliklerin hisselerinin satışının yapılmasına ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek/ilgili idareler nezdinde yürütülmesini sağlamak.
öö) Uygulama alanında, talep halinde arsa maliki ile müteahhit arasında düzenlenen sözleşmelere istinaden hak
sahipleri adına, kat irtifakının/kat mülkiyetinin resen tesisine ilişkin
işlemleri yürütmek.
pp) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olan
taşınmazların Başkanlığa devri, bu taşınmazların Kanun kapsamında
kullanılmak üzere Başkanlık tarafından TOKİ'ye
veya İdareye devri ve bu taşınmazlar üzerinde Kanun kapsamındaki
uygulamalara bağlı olarak meydana gelen yeni taşınmazların hak sahiplerine
devri ve tescili ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
rr) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olup Kanun
kapsamında TOKİ'ye veya İdareye devredilen taşınmazlardan,
devir tarihinden itibaren üç yıl içinde ve gerekli görülen hâllerde
uzatılan süre içinde maksadına uygun olarak kullanılmadığı tespit edilen
taşınmazların Kanun kapsamında kullanılmak üzere Başkanlığa devredilmesine
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
ss) Uygulama alanında yer alan tescil dışı alanların
ve 4342 sayılı Kanun kapsamında olup, Kanun kapsamında ihtiyaç duyulan
taşınmazların tahsis amaçlarının değiştirilmesine ve tapuda Hazine adına
tescil ettirilip Başkanlığa devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.
şş) Başkanlıkça yapımı tamamlanan yapılarda geçici
site yönetiminin kurulması ve yürütülmesini sağlamak.
tt) Uygulamaların Başkanlıkça yürütüldüğü alanlarda
Kanun kapsamında kira yardımı başvurularının değerlendirilmesine yönelik iş
ve işlemleri yapmak.
uu) Uygulama alanında Hazine mülkiyetinde olup
Başkanlığa devredilen taşınmazların envanterini
tutmak.
üü) 9/10/2003 tarihli ve 4982
sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanununa göre yapılacak bilgi edinme başvuruları
ile soru önergelerine gerektiğinde ilgili diğer birimler ile koordinasyon
sağlayarak etkin, süratli ve doğru bir şekilde cevap vermek.
vv) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
yy) Genel Müdürlüğün demirbaş ve sair
malzemelerinin ambar giriş ve çıkış işlemlerini yapmak, korunmasını
sağlamak, hurda haline gelmiş malzemelerin yok edilmesi ve yılsonu sayım
işlemlerine göre taşınır hesabının hazırlanmasını sağlamak.
zz) Hak sahiplerini bilgilendirme toplantılarına
yönelik organizasyonları düzenlemek.
aaa) Vatandaşların bilgilendirilmesi amacıyla yapılan
çalışmaları yazılı ve görsel olarak ilan etmek ve tanıtımını sağlamak.
bbb) Basın İlan Kurumu aracılığı ile yapılması zorunlu
olan ilanların yayımlanmasını sağlamak.
ccc) Genel Müdürlüğün bütçe hazırlık ve uygulamalarına
ilişkin iş ve işlemleri Başkanlık ilgili birimleri ile koordineli şekilde
yürütmek.
ççç) Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından yapılacak
harcama ve kaynak aktarımları ile gelirler, giderler, alacaklar ve
borçların takip, tahsil ve ödeme iş ve işlemlerini ilgili birimlerle
koordineli şekilde yürütmek.
ddd) İlgili kurum ve kuruluşlar ile akdedilen
protokoller kapsamında mahsuplaşma ve tasfiye işlemlerinin yürütülmesini
sağlamak.
eee) Başkan tarafından verilen diğer görevleri yapmak.
(2) Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün
yetki alanında hangi illerin yer alacağı Başkan tarafından belirlenir.
Taşınmaz
ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü
MADDE 11- (1) Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel
Müdürlüğünün görevleri şunlardır:
a) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında; zemin etüt raporlarını hazırlamak/hazırlatmak, her
tür ve ölçekteki harita, plan, proje ve arazi ve arsa düzenleme işlemlerini
(master plan, yönetim planları, imar planı,
kentsel tasarım projeleri, imar uygulaması, tevhit, ifraz, taksim, terk,
ihdas, alan düzeltme ve tapuya tescil, halihazır
harita ve benzeri işlemler) yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek üzere, alana ve uygulanması planlanan projeye ait bilgi
ve belgeleri İmar Planlama Dairesi Başkanlığına iletmek.
b) Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan
alanların tespit edilmesine ve bu alanların tapuda Hazine adına tescil
edilip Başkanlığa devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
c) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen rezerv
yapı alanlarında bulunan ve Başkanlığa devredilen Hazine taşınmazlarının envanterini tutmak.
ç) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında gelir ve hâsılat getirecek her türlü uygulama
yapmak/yaptırmak.
d) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında satış, kiralama ve irtifak hakkı tesis etme
işlemleri ile tahsilat işlemlerini yürütmek.
e) Hazine mülkiyetinde olup Kanun kapsamında
kullanılmak üzere Başkanlığa devredilen taşınmazları; Kanun kapsamında
Başkanlıkça kamulaştırılan taşınmazları ve yürütülen uygulamalar
neticesinde Başkanlık payına düşen taşınmazları kiralamaya, irtifak hakkı
tesis etmeye ve satmaya ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
f) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında bulunan taşınmazların değer tespiti ile bu
alanlarda yapılan dönüşüm uygulamaları neticesinde meydana gelen yeni
taşınmazların/yapıların değerlemelerini yapmak veya yaptırmak.
g) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında bulunan Hazine mülkiyetindeki taşınmazların
Başkanlığa devredilmesi ile bu taşınmazların Başkanlık tarafından TOKİ'ye veya İdareye devri ile ilgili iş ve işlemleri
yürütmek.
ğ) Gelir ve hâsılat elde etmek üzere belirlenen
rezerv yapı alanlarında İdare, TOKİ ve İller Bankası Anonim Şirketine
aktarılacak kaynağın miktarının belirlenmesine ilişkin iş ve işlemleri
yapmak.
h) Kanun kapsamında kullanılmak üzere hazır konut
ve işyeri satın almaya ve bunları devretmeye ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.
ı) 20/7/1966 tarihli ve
775 sayılı Gecekondu Kanunu, 5393 sayılı Kanun, 5366 sayılı Kanun ile
29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların
Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun ve diğer kanunlar kapsamındaki dönüşüm ve iyileştirme
uygulamaları için TOKİ’ye, İdareye ve diğer kamu
idarelerine tahsis ve devredilmiş olup da tahsisin yapıldığı veya
mülkiyetin devredildiği tarihten itibaren iki yıl içinde dönüşüm ve
iyileştirme uygulaması başlatılmayan taşınmazların tahsislerinin
kaldırılmasına/devir edilenlerin geri alınmasına ilişkin işlemleri ile bu
taşınmazların Kanunun öngördüğü amaçlar için kullanılmak üzere Başkanlığa
devredilmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
i) Sermaye piyasası mevzuatı hükümleri çerçevesinde
gayrimenkul sertifikası ve kira sertifikası gibi sermaye piyasası araçları
çıkartılmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
j) Kanun kapsamında kullanılmak üzere her türlü
yeni kaynağın geliştirilmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak.
k) Dış finansman kaynaklarından 28/3/2002
tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi
Hakkında Kanun kapsamında sağlanan kredi ve hibelere ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek.
l) Dış finansman kaynaklarından Başkanlığa sağlanan
kredi ve hibelerin takibi ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
m) Dış finansman kaynaklarından sağlanan kredilerin
ve hibelerin Başkanlıkça dönüşüm uygulamaları için kullanılmasına ve
yararlanıcılarına kullandırılmasına ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
n) Dış finansman kaynaklarından sağlanan kredileri
kullanan yararlanıcıların geri ödemelerine ilişkin gerekli tedbirleri
almak/aldırmak ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
o) Dış finansman kaynaklarından sağlanan kredi ve
hibelerinden yapılacak her türlü harcamaya ilişkin belgelerin
muhasebeleştirilmesini sağlamak.
ö) Uluslararası kurum ve kuruluşlarla ortak proje
yürütülmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak.
p) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
r) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Riskli
Yapılar Dairesi Başkanlığı
MADDE 12- (1) Riskli Yapılar Dairesi Başkanlığının görevleri
şunlardır:
a) Riskli yapıların tespitine ilişkin usul ve
esasları belirlemek.
b) Riskli yapı tespiti yapacak kurum ve
kuruluşların lisanslandırılmasına dair iş ve işlemleri yapmak, lisanslandırılan
kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetlemek ve bu kurum ve kuruluşlar
hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai yaptırımlara ilişkin
iş ve işlemleri yürütmek.
c) Maliklerin karar alma sürecinde görev yapacak
uzlaştırma kuruluşlarının lisanslandırılmasına dair iş ve işlemleri yapmak,
uzlaştırma kuruluşlarının faaliyetlerini denetlemek ve bu kuruluşlar
hakkında ilgili mevzuatında öngörülen idari ve cezai yaptırımlara ilişkin
iş ve işlemleri yürütmek.
ç) Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, tebligat,
tahliye ve yıktırmaya ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
d) Riskli yapı tespitine yapılan itirazları
inceleyecek teknik heyetlerin teşkili ve teknik heyetlerin çalışmalarının
takibi ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
e) Riskli yapıların tahliye ve yıktırılmasına
ilişkin olarak İdarece yürütülen faaliyetleri takip etmek ve istatistiki verileri tutmak.
f) Riskli yapıların bulunduğu parsellerde gereken
hallerde kamulaştırmaya ilişkin iş ve işlemleri yapmak/yaptırmak.
g) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
ğ) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
İmar
Planlama Dairesi Başkanlığı
MADDE 13-
(1) İmar Planlama Dairesi Başkanlığının
görevleri şunlardır:
a) Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellerdeki
uygulamalarda faydalanılmak üzere; özel kanunlar ile öngörülen alanlara
ilişkin olanlar da dâhil, her tür ve ölçekteki planlama işlemlerine esas
teşkil edecek standartların belirlenmesine yönelik çalışmaları yürütmek.
b) Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellere ilişkin
her tür ve ölçekteki imar planının yapılmasına/yaptırılmasına ve
onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
c) Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellere ilişkin
her tür jeolojik/jeoteknik etüt raporları ve paleosismolojik etütler ile imar planlarına esas mikrobölgeleme çalışmalarını yapmak/yaptırmak ve
onaylanmasına ilişkin işlemleri yürütmek.
ç) Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellere ilişkin
master plan ve/veya kentsel tasarım projelerini
yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
d) Uygulama alanında arazi ve arsa düzenleme
işlemleri ile tevhit, ifraz, alan düzeltme, taksim, terk, ihdas ve tapuya
tescil işlemleri ve benzeri işlemleri yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına
ilişkin iş ve işlemleri yürütmek.
e) Görev alanına giren planlamaya ilişkin iş ve
işlemlerde, bakanlıklar, mahalli idareler ve meslek kuruluşları arasında
koordinasyonu sağlamak, planlama sürecinin iyileştirilmesini ve geliştirilmesini
temin etmek.
f) Çalışma alanına giren konularda uluslararası
gelişmeleri izlemek, gerekli projeleri teklif etmek ve yürütmek,
uluslararası çalışmalara katılmak.
g) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
ğ) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Yapım ve
Proje Dairesi Başkanlığı
MADDE 14- (1) Yapım ve Proje Dairesi Başkanlığının görevleri
şunlardır:
a) Uygulama alanında Başkanlıkça
yapılacak/yaptırılacak yapıların; her türlü etüt, proje, hesap ve yaklaşık
maliyet çalışmalarını yapmak/yaptırmak ve onaylanmasına ilişkin iş ve
işlemleri yürütmek.
b) Uygulama alanında Başkanlıkça
yapılacak/yaptırılacak yapılar ile Başkanlığın ihtiyacı olan yapıların
inşaat işleri ile gereken hallerde mevcut yapıların bakım, onarım ve
güçlendirme işlerini yapmak/yaptırmak ve denetlemek/denetlenmesini
sağlamak.
c) Proje ve yapım ile ilgili hak ediş ve kesin
hesap raporlarını hazırlamak/değerlendirmek, geçici ve kesin kabule yönelik
iş ve işlemleri yürütmek.
ç) Gerektiğinde her çeşit araştırma, proje ve
taahhüt işlemlerinin sözleşmeyle yaptırılmasını temin etmek.
d) Geliri Kanun kapsamında kullanılmak üzere rezerv
yapı alanlarında gelir elde etmek amaçlı projeler ile uygulamalar yapmak
veya yaptırmak.
e) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
f) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
İzleme ve
Değerlendirme Dairesi Başkanlığı
MADDE 15- (1) İzleme ve Değerlendirme Dairesi Başkanlığının
görevleri şunlardır:
a) Riskli yapılarda maliklerin hisseleri oranında
salt çoğunluğu ile aldıkları karara katılmayanların hisselerinin satışının
yapılmasına ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini sağlamak.
b) Kanun kapsamında malikler ile müteahhitler
arasında imzalanmış olan sözleşmelerin resen feshine ilişkin iş ve
işlemlerin yürütülmesini sağlamak.
c) Riskli yapılarda yapı müteahhidinden teminat
alınmasına, Kanun kapsamındaki uygulamalarda yapım işini üstlenen müteahhitlerin payına düşen bağımsız birimlerin inşaatın
ilerleme seviyesine göre satışına ve vergi, harç ve ücret muafiyetlerinin
Kanuna uygun olarak uygulanmasına ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesini
sağlamak.
ç) Kanunun ve ilgili diğer mevzuatın uygulanması
sürecinde, ilgili kişi, kurum ve kuruluşlarca sorulan konular hakkında
görüş oluşturmak ve ortaya çıkan tereddütleri gidermek.
d) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
e) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Strateji
ve Finansman Dairesi Başkanlığı
MADDE 16- (1) Strateji ve Finansman Dairesi Başkanlığının
görevleri şunlardır:
a) 10/12/2003 tarihli ve
5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu, 22/12/2005 tarihli ve
5436 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun
Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun,
Cumhurbaşkanlığı kararnameleri ve ilgili diğer mevzuatla strateji
geliştirme ve malî hizmetler birimlerine verilen görevleri yapmak.
b) Dönüşüm projeleri özel hesabının işleyişine ilişkin
usul ve esasları belirlemek.
c) Dönüşüm projeleri özel hesabının gelir ve
giderlerinin takibi ile ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
ç) Dönüşüm projeleri özel hesabından yapılacak her
türlü harcamaya ilişkin belgelerin muhasebeleştirilmesini sağlamak.
d) Dönüşüm projeleri özel hesabından Başkanlıkça
verilecek kredilere ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
e) Kanun kapsamında bankalarca verilecek kredilere
faiz desteği verilmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
f) Başkanlıkça dönüşüm projelerine ilişkin olarak
kullandırılan kredilerin geri ödemelerine ilişkin gerekli tedbirleri almak
ve işlemleri yapmak.
g) Kanun kapsamında kira yardımı yapılmasına
ilişkin usul ve esasları belirlemek.
ğ) Kanun kapsamında kira ve taşınma yardımı ödenmelerine
ilişkin iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
h) Kanun kapsamında İdare, TOKİ ve İller Bankası
Anonim Şirketine aktarılacak kaynağın ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri
yürütmek.
ı) Uygulama alanında hak sahiplerinin borçlanma
bedellerinin ödenmesine ilişkin iş ve işlemleri yürütmek ve takip etmek.
i) 4982 sayılı Kanuna göre yapılacak bilgi edinme
başvuruları ile soru önergelerine gerektiğinde ilgili diğer birimler ile de
koordinasyon sağlayarak, etkin, süratli ve doğru bir şekilde cevap vermek.
j) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
k) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Personel
ve Eğitim Dairesi Başkanlığı
MADDE 17- (1) Personel ve Eğitim Dairesi Başkanlığının
görevleri şunlardır:
a) Başkanlığın insan kaynakları politikasını
oluşturmak, planlamak ve tekliflerde bulunmak.
b) Başkanlık personelinin atama, nakil, sicil,
disiplin, emeklilik, terfi, ücret, sendika ve benzeri özlük hakları ile
ilgili işlemlerini yürütmek.
c) Sözleşmeli ve işçi personelin sözleşme
işlemlerini yapmak.
ç) Başkanlık personelinin izin ve sağlık raporları
ile ilgili işlemlerin takibini yapmak.
d) Görevde yükselme ve unvan değişikliği eğitimini
planlamak, sınavlarını yapmak veya yaptırmak.
e) Başkanlıkta staj yapacak öğrencilerin iş ve
işlemlerini yürütmek.
f) Başkanlık personeli için hizmet içi eğitim
programları hazırlamak, yürütülmesini sağlamak ve neticelerini değerlendirmek.
g) Kanun ve ilgili diğer mevzuat ile ilgili olarak
Kanun kapsamında uygulama yapan İdare personeline yönelik eğitim
programları planlamak ve uygulanmasını sağlamak.
ğ) Başkanlığın görev ve sorumluluk alanına ilişkin konularda
kamuoyuna yönelik eğitici, aydınlatıcı ve bilinçlendirici faaliyetler
yürütmek, bu konuda ilgili kamu kurum ve kuruluşları, sivil toplum
kuruluşları, üniversiteler ve özel sektörle iş birliği yapmak.
h) Başkanlığın görev ve faaliyetleri ile ilgili
ulusal ve uluslararası eğitim, kurs, seminer, sempozyum,
konferans, toplantı ve benzeri etkinlikler ile ilgili talepleri
cevaplandırmak ve gerekli organizasyonları Destek Hizmetleri Dairesi
Başkanlığı ile koordinasyon sağlayarak yapmak.
ı) Başkanlığın görev ve
sorumluluk alanına giren konularda görsel, işitsel ve yazılı dokümanların
basım ve yayımını yapmak veya yaptırmak, bu alandaki çalışmaları teşvik
etmek ve desteklemek, yapılan yayınları takip etmek, kentsel dönüşüme
ilişkin ulusal ve uluslararası yayınları ve bilimsel çalışmaları izlemek,
derlemek, tasnif etmek ve ilgili dairelere bildirmek, kütüphane hizmetleri
vermek ve bu konularla ilgili süreli ve süresiz yayınlar çıkarmak.
i) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
j) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Destek
Hizmetleri Dairesi Başkanlığı
MADDE 18- (1) Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının görevleri
şunlardır:
a) Başkanlığın ihtiyacı olan her türlü bina, arsa
ve arazinin kiralanması, satın alınması veya yaptırılması işlerini
yürütmek.
b) Başkanlığın ihtiyacı olan araçların ve her türlü
malzemenin temini ile ilgili hizmetleri yürütmek.
c) Satın alınacak alet, cihaz ve yedek malzemelerin
teknik şartnamelerini hazırlamak.
ç) Temizlik, aydınlatma, ısınma, bakım, onarım ve
benzeri hizmetleri yapmak veya yaptırmak.
d) Güvenlik, taşıma ve sağlık hizmetlerine ilişkin
iş ve işlemleri yapmak veya yaptırmak.
e) Fiziki çalışma ortamlarını uygun ve standart
hale getirmek.
f) Başkanlığın taşınır (harcama birimleri
itibarıyla ayrı ayrı tutulmak üzere) ve taşınmaz
kayıtlarını tutmak ve taşınır ve taşınmazlara ilişkin işlemleri ilgili
mevzuat çerçevesinde yürütmek.
g) Başkanlığın sivil savunma ve seferberlik
hizmetlerini planlamak ve yürütmek.
ğ) Genel evrak ve arşiv hizmetlerini yürütmek.
h) Başkanlığın görev alanına ilişkin ulusal ve
uluslararası toplantı, konferans, seminer, sempozyum,
fuar ve benzeri faaliyetlerin düzenlenmesi ile ilgili organizasyon
çalışmaları yapmak, stant kurmak ve görevli personel bulundurmak, her türlü
koordinasyonla ilgili iş ve işlemleri yürütmek.
ı) Başkanlığın, protokol, tören, ziyaret,
karşılama, uğurlama ve ağırlama ile ilgili hizmetlerini düzenlemek ve
yerine getirmek.
i) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
j) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Hukuk
Müşavirliği
MADDE 19- (1) Hukuk Müşavirliğinin görevleri şunlardır:
a) 26/9/2011 tarihli ve
659 sayılı Genel Bütçe Kapsamındaki Kamu İdareleri ve Özel Bütçeli
İdarelerde Hukuk Hizmetlerinin Yürütülmesine İlişkin Kanun Hükmünde Kararname
hükümlerine göre hukuk birimlerine verilen görevleri yapmak.
b) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
Basın ve
Halkla İlişkiler Müşavirliği
MADDE 20- (1) Basın ve Halkla İlişkiler Müşavirliğinin
görevleri şunlardır:
a) Başkanlığın basın ve halkla ilişkilerle ilgili
faaliyetlerini planlamak ve bu faaliyetlerin belirlenen usul ve ilkelere
göre yürütülmesini sağlamak.
b) Başkanlığın kurumsal kimlik çalışmalarını
yürütmek.
c) Başkanlığın, faaliyetlerinin ve yapılan hizmetlerin
tanıtımı ile ilgili gerekli iş ve işlemleri yapmak.
ç) Başkanlığı ilgilendiren ve görev alanına giren
konularda yerel, ulusal ve uluslararası basın ve medya kuruluşları ile
sosyal medya takibi yapmak, Başkanlık adına açıklama ve tekzip hazırlamak,
günlük basın bültenleri, sosyal medya raporları hazırlamak ve arşivlemek.
d) Başkanlığa ait internet siteleri ve sosyal medya
hesaplarına yönelik içerik hazırlamak ve editoryal
yönetimini yürütmek.
e) Başkanlığın görev alanına giren konularda
yazılı, işitsel ve görsel dokümanların içerik hazırlama, tasarım, basım ve
yayımını gerçekleştirmek.
f) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunulmasını sağlamak.
g) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Taşra Teşkilatı, Görevleri ve Çalışma Usul ve
Esasları
Taşra
teşkilatı
MADDE 21- (1) Başkanlığın taşra teşkilatı, her ilde kurulan
ve doğrudan merkeze bağlı kentsel dönüşüm müdürlüklerinden oluşur.
(2) Kentsel dönüşüm müdürlüklerinin sevk ve
idaresinden Kentsel Dönüşüm Müdürü sorumludur. Kentsel Dönüşüm Müdürü il
düzeyinde yürütülen hizmetlerden ve emri altındakilerin faaliyet ve
işlemlerinden Başkana karşı sorumludur.
(3) Kentsel dönüşüm müdürlüklerinde, ildeki dönüşüm
iş ve uygulamalarının gerektirdiği ölçüde yeterli personel istihdam edilir.
Kentsel
dönüşüm müdürlüklerinin görev ve yetkileri
MADDE 22- (1) Kentsel dönüşüm müdürlüklerinin görev ve
yetkileri şunlardır:
a) İllerde, Merkez Teşkilatının görev alanına giren
konulara ilişkin iş ve işlemleri; Kanun, ilgili diğer mevzuat ve 4 sayılı
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve Merkez Teşkilatı tarafından yapılan
düzenlemeler ile verilen görüş ve talimatlar doğrultusunda yürütmek.
b) Gerçekleştirilen işlemlere ilişkin oluşan
ihtilaflarda, ilgili yargı mercileri nezdinde Başkan adına talep ve
savunmalarda bulunmak, gerektiğinde itiraz, istinaf, temyiz ve tashihi
karar talebinde bulunmak, yargı kararlarının uygulanması işlemlerini yürütmek.
c) İl düzeyinde Başkanlığı temsil etmek, il içinde
yapılacak her türlü tören ve kutlama haftalarıyla ilgili olarak müdürlüğe
düşen görevleri yerine getirmek, valiliğe ve gereken hallerde ildeki diğer
kurum ve kuruluşlara Başkanlığın ildeki faaliyetleri ile ilgili bilgi
vermek ve ihtiyaç duyulan hallerde gerekli destekleri bu birimlerden talep
etmek.
ç) Kanunda belirtilen görevlerin yerine
getirilmesinde, ilde bulunan kamu kurum ve kuruluşları, üniversiteler,
yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve gerçek ve tüzel kişiler ile
iş birliğinde bulunmak.
d) Merkez Teşkilatı ve diğer kentsel dönüşüm
müdürlükleri ile koordinasyon ve iş birliğinde bulunmak.
e) İdare ve diğer kamu kurum ve kuruluşları ile
koordineli olarak yürütülen hizmetlerin gerçekleştirilmesini sağlamak.
f) Müdürlükte çalışan personelin atama, nakil,
sicil, disiplin, emeklilik, terfi, ücret, sendika ve benzeri özlük hakları
ve eğitim iş ve işlemlerinin Personel ve Eğitim Dairesi Başkanlığıyla,
müdürlüğün destek hizmetlerine ilişkin iş ve işlemlerin ise Destek
Hizmetleri Dairesi Başkanlığı ile eşgüdüm içerisinde yürütülmesini
sağlamak.
g) Başkanlığın tanıtım faaliyetlerine katkı
sağlamak.
ğ) Başkanlık bütçesinin hazırlanmasına katkı
sağlamak.
h) Görev alanına giren konularda ilgili kişi, kurum
ve kuruluşlar ile akdedilecek protokolleri ve sözleşmeleri hazırlamak ve
onaylanmak üzere Başkanlık Makamına sunmak.
ı) Müdürlükçe yürütülen işlemlerin etkililiğinin ve
verimliliğinin artırılmasına yönelik iyileştirme önerileri ile bu
önerilerin gerçekleştirilmesine ilişkin projelerin üretilerek Başkanlığa
iletilmesi işlemlerini yürütmek.
i) 4982 sayılı Kanuna göre yapılacak bilgi edinme
başvurularının takip edilmesi ve cevaplandırılmasına ilişkin işlemleri
yürütmek.
j) Başkan tarafından verilen diğer görevleri
yapmak.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
Düzenleme
yetkisi
MADDE 23- (1) Bu Yönetmeliğin uygulanması sırasında doğacak
tereddüt ve anlaşmazlıklar ile uygulamaya ilişkin aksaklıkları gidermeye ve
uygulamayı yönlendirmeye, ilke ve standartları belirlemeye ve uygulama
birliğini sağlayacak gerekli düzenlemeleri yapmaya, bu hususta gerekli her
türlü bilgi ve belgeyi istemeye Başkan yetkilidir.
Yetki
devri
MADDE 24- (1) Başkanlık merkez ve taşra teşkilatının her
kademedeki yöneticileri, kanunla izin verilen hallerde ve sınırlarını
açıkça belirlemek ve yazılı olmak şartıyla yetkilerinden bir kısmını,
hiyerarşik yapıya uygun olarak alt makamlara devredebilir.
(2) Kullanılması kanunla doğrudan bir kamu görevlisine
verilmiş yetkiler, disiplin cezası verme yetkisi ve yetki devriyle
devralınan yetkiler gibi bizzat kullanılması gereken yetkiler devredilemez.
(3) Yetki devri, devredenin sorumluluğunu ortadan
kaldırmaz.
Hüküm
bulunmayan haller
MADDE 25- (1) Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde, 4
sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve ilgili diğer mevzuat hükümleri
uygulanır.
Yürürlük
MADDE 26- (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
Yürütme
MADDE 27- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Kentsel Dönüşüm Başkanı
yürütür.