Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2019-10-26

26 Ekim 2019 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 30930
YÖNETMELİK
Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KAMU
TAŞINMAZLARININ TURİZM YATIRIMLARINA TAHSİSİ HAKKINDA
YÖNETMELİKTE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 21/7/2006 tarihli ve 26235 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında
Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (m) bendinde yer alan
“Sosyal ve teknik alt yapı hizmetlerine katılım payı:” ibaresi “Sosyal ve
teknik altyapıya katılım payı:” olarak değiştirilmiş ve aynı fıkraya
aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“ş) Nitelikli spor tesisi: 31/5/2019 tarihli ve
1134 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin
Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesinde spor tesisleri için
belirlenen asgari nitelikleri sağlayan, en az otuz olimpik spor branşının
gerçekleştirildiği, uluslararası federasyonlar tarafından
sertifikalandırılan, uluslararası standart ve ölçülere uygun atletizm
tesisleri, en az bir adet futbol antrenman sahası ile en az 1.500 seyirci
kapasiteli bir adet futbol maç sahasına, birer olimpik açık ve kapalı yüzme
havuzuna, birer basketbol, voleybol, hentbol müsabaka ve antrenman
sahalarına sahip olan, tek bir entegre tesisten
oluşan ve bu aktivitelerin tamamlayıcı diğer bölümlerle desteklendiği spor
tesislerini,
t) Personel lojmanı alanı:
Bakanlık tarafından turizm tesisi yapılmak amacıyla yatırımcılara tahsis
edilen taşınmazların üzerinde yer alan turizm tesislerinde çalışan
personelin sadece konaklama ihtiyaçlarının giderilmesi ve yaşam
kalitelerinin artırılması amacıyla; yardımcı hizmet ünitelerinin
gerçekleştirilmesi için tahsis edilen, turizm tesisi için tahsis edilen
alanın dışında kalan ve bu alana bitişik olmayan, denize cephesi bulunmayan
ve imar planlarında bu amaçla ayrılan turizm tesis hizmet alanlarını,”
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin altıncı
fıkrasının birinci cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Ön izin verilen
girişimci tarafından müzakerede taahhüt edilen sosyal ve teknik altyapıya
katılım payı, ön izin yazısının tebliğ tarihinden itibaren her geçen ay
için Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu tarafından
belirlenen politika faizi oranı kadar arttırılmak suretiyle belirlenecek
şekilde ve kesin tahsisten önce yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren
en geç bir ay içerisinde nakden Bakanlık Döner Sermaye Merkez Müdürlüğü
hesabına yatırılır.”
MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 15 inci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “turizm tesisi hizmet alanı tahsisine,”
ibaresi “personel lojmanı alanı tahsisine” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin
16 ncı maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde
yer alan “kırsal ve yayla turizmi ile sağlıklı yaşam turizmi” ibaresi
“kırsal ve sağlık turizmi ile nitelikli spor tesisleri yapılmak” olarak
değiştirilmiş, onuncu fıkrasında yer alan “sosyal ve teknik altyapı
hizmetlerine katılım payı” ibaresi “sosyal ve teknik altyapıya katılım
payı” olarak değiştirilmiş, ondördüncü fıkrasının
(c) bendinin (1) numaralı alt bendinde yer alan “gerçekleştirilecek
yatırımın” ibaresinden sonra gelmek üzere “cari yıl” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin
17 nci maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde
yer alan “kırsal ve yayla turizmi ile sağlıklı yaşam turizmi” ibaresi
“kırsal ve sağlık turizmi ile nitelikli spor tesisleri yapılmak” olarak
değiştirilmiş, beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, onyedinci fıkrasında yer alan “ ve yatırımdaki kısımlar
için bu süre zarfında kullanım bedeli ödenmez” ibaresi yürürlükten
kaldırılmış, onsekizinci fıkrasında yer alan
“yıkılacak” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve/veya yatırım belgesi
düzenlenecek” ibaresi eklenmiştir.
“(5) Girişimcilere, Arazi Tahsis Komisyon kararı
ile kırk dokuz yıla kadar; ana yatırımcılara ise Cumhurbaşkanı kararı ile
yetmiş beş yıla kadar tahsis yapılabilir. Ancak, günübirlik tesisler
yapılmak amacıyla yapılacak tahsislerde tahsis süresi on yılı geçemez ve bu
tahsisler kiralama şeklinde yapılır. Tahsis süresi, kesin tahsis yazısının
tebliği tarihinden başlar. Bakanlıkça tahsis edilen taşınmazların üzerinde
yapılan tesisteki konaklama ünitelerinin yatırımcı veya işletmecileri
tarafından üçüncü kişilere kullandırılmasına yönelik yapılan sözleşmelerin
süresi bir yılı geçemez.”
MADDE 6 –
Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “kırsal ve
yayla turizmi ile sağlıklı yaşam turizmi” ibaresi “kırsal ve sağlık turizmi
ile nitelikli spor tesisi yapılmak” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 21 inci maddesinin birinci
fıkrasının (a) ve (b) bentlerinde yer alan “kırsal ve yayla turizmi ile
sağlıklı yaşam turizmi” ibareleri “kırsal ve sağlık turizmi ile nitelikli
spor tesisi yapılmak” olarak değiştirilmiş ve altıncı fıkrasında yer alan
“türü,” ibaresi “türünün değiştirilmesi ya da” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin
22 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (b)
bentlerinde yer alan “termal ve kış turizmi amaçlı tahsislerde”
ibarelerinden sonra gelmek üzere “ve ayrıca, kırsal ve sağlık turizmi ile
nitelikli spor tesisleri yapılmak amacıyla yapılan tahsisler gibi Komisyon
tarafından teşvik edilmesi uygun görülen turizm amaçlı tahsislerde” ibaresi
eklenmiştir.
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 26 ncı
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “tahsisin ve şirket hisselerinin
devri” ibaresinden önce gelmek üzere “finansal kiralama işlemleri hariç”
ibaresi eklenmiş ve aynı fıkrada yer alan “turizm tesisi hizmet alanı”
ibaresi “personel lojmanı alanı” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 10
– Aynı Yönetmeliğin ek 1 inci
maddesinin başlığı “Personel lojmanı alanı tahsisi” olarak değiştirilmiş,
birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, ikinci fıkrası yürürlükten
kaldırılmış, dördüncü fıkrasına aşağıdaki cümleler eklenmiş ve beşinci
fıkrasında yer alan “turizm tesisi hizmet alanı” ibaresi “personel lojman
alanı” olarak değiştirilmiştir.
“(1) Kültür ve Turizm Koruma ve
Gelişim Bölgesi, Turizm Alan ve Turizm Merkezlerine ilişkin onaylı planlarında
personel lojmanı alanı kullanımına ayrılan alanlar, tahsise ilişkin
hususların sağlanması ve sosyal ve teknik altyapıya katılım payı alınması
şartı ile 9 uncu madde uyarınca duyuru yapılarak Bakanlık tarafından aynı
bölgede adına kamu taşınmazı tahsis edilen yatırımcılara ana tahsisin süresiyle
eş zamanlı olacak şekilde tahsis edilebilir.”
“Bu alanlar üzerinde bağımsız ve
sürekli nitelikte olmayan irtifak hakkı tesis edilir. Daha önce adına
personel lojman alanı tahsisi yapılanlara aynı ana tahsise bağlı olarak
yeniden tahsis yapılmaz. Bu koşullara uyulmaması halinde, bu alanların
tahsisleri iptal edilir.”
MADDE 11
– Aynı Yönetmeliğin geçici 6 ncı maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(5) Kesin tahsis tarihine bakılmaksızın kırsal ve
sağlık turizmi amaçlı tahsisler ile Bakanlık tarafından nitelikli spor
tesisi olduğu tespit edilen tahsisler hakkında da bu madde hükümleri
uygulanır.”
MADDE 12
– Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki
geçici madde eklenmiştir.
“Daha önce
yapılan tahsislerde ek yatırım süresi uygulaması
GEÇİCİ
MADDE 11 – (1) 30/12/2016
tarihinden önce yapılan kesin tahsislerde ek yatırım süresi verilmesinde ve
kesin tahsis teminatının iadesinde inşaatın en az yüzde onbeşinin
tamamlandığının belgelenmesi şartı aranır.”
MADDE 13
– Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 14 – Bu
Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
Tarihi
Sayısı
21/7/2006
26235
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin Yayımlandığı
Resmî Gazete'nin
Tarihi
Sayısı
1-
16/3/2007
26464
2-
14/2/2009
27141
3-
7/1/2010
27455
4-
25/6/2011
27975
5-
23/5/2012
28301
6-
30/12/2016
29934
7-
25/9/2018
30546
8-
26/2/2019
30698