Dicle Üniversitesi Taşınmazları İdaresi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2020-06-11

11 Haziran 2020 PERŞEMBE
Resmî Gazete
Sayı : 31152
YÖNETMELİK
Dicle Üniversitesinden:
DİCLE
ÜNİVERSİTESİ TAŞINMAZLARI İDARESİ HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 13/8/2010 tarihli ve 27671 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Dicle Üniversitesi Taşınmazları İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 3
üncü maddesinin birinci fıkrasının (b), (ç) ve (g) bentleri aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki bent eklenmiştir.
“b) Denetim Kurulu: Rektörlük makamı onayı ile
görevlendirilen; Emlak Müdürlüğünden bir kişi, Sağlık, Kültür ve Spor Daire
Başkanlığından bir kişi ve diğer birimlerden görevlendirilecek personelden
oluşacak en az üç kişiden oluşan kurulu,”
“ç) Fiyat tespit komisyonu: Rektörlük makamı onayı
ile görevlendirilen; bir öğretim elemanı, Emlak Müdürlüğünden bir kişi,
Sağlık, Kültür ve Spor Daire Başkanlığından bir kişi ve diğer birimlerden
görevlendirilecek personelden oluşacak en az beş kişiden oluşan komisyonu,”
“g) İhale yetkilisi: Dicle Üniversitesi Rektörünü
veya ihale yetkisini devredeceği rektör yardımcısı veya Genel Sekreteri,”
“ü) Denetim komisyonu: Taşınmazların (kantin, çay
ocağı, kafeterya ve benzeri yerler)
kiraya verildiği birimlerce denetimi yapılmak üzere, en az bir birim
yetkilisinin başkanlığında ve ilgili birimin amiri (dekan, müdür, daire
başkanı, başhekim ve benzeri) tarafından oluşturulan en az üç kişiden
oluşan komisyonu,”
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 9 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve
aynı fıkraya aşağıdaki bent eklenmiştir.
“b) Kanun ve diğer mevzuattaki hükümler gereğince
geçici veya sürekli olarak idarelerce veya mahkeme kararıyla kamu
ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar ile 12/4/1991
tarihli ve 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlardan
veya örgütlü suçlardan veyahut kendi ülkesinde ya da yabancı bir ülkede
kamu görevlilerine rüşvet verme suçundan dolayı hükümlü bulunanlar.”
“c) Terör örgütlerine iltisakı
yahut bunlarla irtibatı olduğu Emniyet Genel Müdürlüğü tarafından
bildirilen gerçek ve tüzel kişiler ile bu kapsamda olduğu Millî İstihbarat
Teşkilatı Başkanlığı tarafından bildirilen yurt dışı bağlantılı gerçek ve
tüzel kişiler.”
MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 13 üncü
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Kira bedelleri ihalenin onaylanmasına ilişkin
kararın müşteriye tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde peşin olarak
ödenebilir. Ancak; taşınmaza ait kira şartnamesi ve kira
sözleşmesinde belirtilmesi şartıyla kiraya verilen işyerleri veya arazinin
ilk yıl için kira bedelinin dörtte birinin ihalenin onaylanmasına ilişkin
kararın müşteriye tebliği tarihinden itibaren on beş gün içinde peşin
olarak, kalanının üçer aylık dönemler hâlinde üç eşit taksitle, müteakip
yıllar kira bedellerinin ise üçer aylık dönemler hâlinde dört eşit taksitle
ödenmesi hususunda düzenleme yapılabilir.”
MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğin 14 üncü maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 14 – (1) Bir yıldan uzun süreli kira ve irtifak hakkı
sözleşmelerinde ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Türkiye İstatistik
Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – oniki
aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde
ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Tarım Ürünleri Üretici Fiyat
Endeksi (Tarım ÜFE – oniki aylık ortalamalara
göre yüzde değişim) oranında arttırılır.”
MADDE 5 –
Aynı Yönetmeliğin 37 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 37 – (1)
Bu Yönetmelik kapsamında yapılacak ihalelerde tahmin edilen bedeli, Kanunun
45 inci maddesi gereğince her yıl merkezî yönetim bütçe kanunuyla
belirlenen parasal sınıra kadar olan ihalelerde açık teklif usulü
yapılabilir.”
MADDE 6 –
Aynı Yönetmeliğin 69 uncu
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Üniversiteye ait olup 10/12/2003
tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 47 nci maddesi uyarınca kamu hizmetinin görülmesi amacıyla
söz konusu Kanuna ekli cetvellerde sayılan kamu kurum ve kuruluşlarına
tahsis edilen taşınmazlarda bulunan ve büfe, kantin, çay ocağı olarak
kullanılmak üzere kiraya verilecek yerlerin ihale iş ve işlemleri
taşınmazın tahsis edildiği idare tarafından yürütülür ve sonuçlandırılır.”
MADDE 7 –
Aynı Yönetmeliğin 71 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 71 – (1) Üniversite taşınmazlarında kiralanan büfe,
market, kantin, çay ocağı, kafeterya ve lokanta gibi yerlerde öğrencilere
ve personele ihtiyaç duyacakları yiyecek, içecek, kırtasiye ve sair ihtiyaç
maddelerinin kaliteli ve ucuz yoldan sunulmasını sağlamak amacıyla fiyat
tespit komisyonu yılda iki defa olmak üzere her yılın Ocak ve Temmuz
aylarında bu yerlerde satışa sürülen ürünlerin fiyatlarını tespit etmek
üzere toplanır. Fiyat tespit
komisyonunca belirlenen fiyatlar İdareye sunularak onaylanır.
(2) Fiyat tespit komisyonunun görev süresi iki
yıldır. Süre dolmadan komisyon üyeliğinin İdarece sonlandırılması veya
komisyonun değiştirilmesi halinde kalan süreyi tamamlamak üzere yeni üye
görevlendirilir. Üyeler aynı usulle tekrar görevlendirilebilir.”
MADDE 8 –
Aynı Yönetmeliğin 72 nci maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Denetim
Kurulu ve denetim komisyonları
MADDE 72
– (1) Denetim Kurulu, Rektörlük
makamının oluru ile kurulur. Denetim Kurulunun görev süresi iki yıldır;
görev süresi sona eren üyeler aynı usulle tekrar görevlendirilebilir. Süre
dolmadan komisyon üyeliğinin İdarece sonlandırılması veya komisyonun
değiştirilmesi halinde kalan süreyi tamamlamak üzere yeni üye görevlendirilir.
Denetim Kurulu, birimlerin faaliyet sınırları dışında bulunan (öğrenci
yaşam merkezi, benzin istasyonu, lokanta, kafeterya, büfe, market ve
benzeri) işyerlerini, bu Yönetmelikte belirlenen esaslar doğrultusunda altı
ayda en az iki kez belirsiz zamanlarda denetler. Denetim Kurulu, yapacağı
denetimler sonucunda denetim formunu tanzim ederek denetim raporlarını ve
önerilerini İdareye bildirir.
(2) Denetim komisyonu; ilgili birim amirinin oluru
ile kurulur. Bu komisyonun görev süresi iki yıl olup görev süresi sona eren
üyeler aynı usulle tekrar görevlendirilebilir. Denetim komisyonu birimlerin
faaliyet sınırları içinde bulunan (kafeterya, büfe, çay ocağı, lokanta ve
benzeri) işyerlerini, ayda en az bir kez denetler ve yapacağı denetimler
sonucunda denetim formunu tanzim ederek denetim raporlarını ve önerilerini
Rektörlüğe bildirir.
(3) Denetim Kurulu ile denetim komisyonlarının
görevleri aşağıda belirtilmiştir:
a) Üniversite taşınmazlarında kiralanan büfe,
market, kantin, çay ocağı, kafeterya ve lokanta gibi yerlerde; yiyecek ve
malların hazırlanması, servise sunulması, saklanması ile kullanılan
mekânların, alet, makine ve malzemelerin genel temizliği ve hijyeni konusunda denetimler yapmak.
b) Bu yerlerde satışa sunulan ürünlerden bozulan,
kullanım süresi geçen ya da tüketime uygun olmayan yiyeceklerin satıştan
men edilmesini sağlamak, bu hususta yetkili olanları uyarmak ve durumu
İdareye haber vermek.
c) Çalışan elemanların kılık, kıyafet ve genel
temizlik kurallarına dikkat etmeleri ile sarılık testi, portör muayenesi,
akciğer grafiği gibi sağlık tetkiklerinin yapılıp yapılmadığını kontrol
etmek.
ç) Hizmet kalitesinin artırılması konusunda
tavsiyelerde bulunmak.
d) Fiyat tespit komisyonunca hazırlanıp İdarece
onaylanan fiyat listelerine uyulup uyulmadığını denetlemek, uyulmadığının
tespit edilmesi durumunda, işlem yapılmak üzere durumu İdareye bildirmek.”
MADDE 9 –
Aynı Yönetmeliğin 87 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(1) Üniversitenin özel mülkiyetinde bulunan
taşınmazların fiilî durumları İdarece hazırlanan program dâhilinde
mahallinde tespit edilir. Tespitten önceki sürelere ait işgal ve
tasarruflar sebebiyle ecrimisil takip ve
tahsilâtı yapılarak bu taşınmazlar denetim ve idare altına alınır. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Üniversitenin
işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz.”
MADDE 10
– Aynı Yönetmeliğin 88 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Üniversite taşınmazlarının gerçek veya tüzel
kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden
itibaren on beş gün içinde Taşınmaz Tespit Tutanağına dayanılarak ecrimisil İdarece tespit edilir ve karara bağlanır.
Taşınmazların gerçek veya tüzel kişilerce işgali üzerine; fuzuli şagilden, 12 nci madde
hükümlerine uygun olarak İdarede taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli
veya uzmanı en az üç kişiden oluşturulan komisyonca, tespit tarihinden
geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisil istenir.”
MADDE 11
– Aynı Yönetmeliğin 89 uncu
maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Ecrimisil işlemine
karşı, tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgililerce İdareye
dilekçeyle müracaat edilerek itiraz edilebilir. İtiraz tarihinden itibaren
en geç otuz gün içinde İdarece itiraz karara bağlanır ve sonucu karar
tarihinden itibaren en geç on beş gün içinde düzenlenecek ecrimisil düzeltme ihbarnamesi ile ilgilisine tebliğ
edilir.
(3) Ecrimisile itiraz
edilmemesi halinde yüzde yirmi, peşin ödenmesi halinde ise ayrıca yüzde on
beş indirim uygulanır. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen
ödenmez ise 21/7/1953 sayılı ve 6183 sayılı Amme
Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur.
Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde,
sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır.”
MADDE 12
– Aynı Yönetmeliğin 91 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 91 – (1)
Fuzuli şagilin işgal veya tasarruf ettiği
taşınmazdan tahliyesinin herhangi bir nedenle sağlanamamış olması, aynı
taşınmazdan ikinci ve müteakip defa ecrimisil
istenmesine engel teşkil etmez. Ecrimisilin
tahsil edilmesi, taşınmazdaki kullanımın devamı hakkını vermez. İşgal
edilen taşınmaz mal, İdarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülki amirince
en geç on beş gün içinde tahliye ettirilerek İdareye teslim edilir.”
MADDE 13
– Aynı Yönetmeliğin 92 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(1) Kiraya verilen
taşınmazlardan süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi
feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal
edilen taşınmazların tahliyesi; hasat sezonu, iş ve hizmetlerin mevsimlik
faaliyet dönemi de dikkate alınarak İdarenin talebi üzerine, bulunduğu yer
mülki amirince en geç on beş gün içinde Kanunun 75 inci maddesine istinaden
tahliyesi sağlanarak taşınmaz, İdarece görevlendirilecek memurlara boş
olarak teslim edilir.”
MADDE 14
– Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki
geçici maddeler eklenmiştir.
“Devam eden
sözleşmelere ilişkin uygulama
GEÇİCİ
MADDE 2 – (1) Bu maddenin
yayımlandığı tarihte halen devam eden bir yıldan uzun süreli kira, irtifak
hakkı sözleşmelerinde ikinci ve izleyen yıllar bedelleri mevcut
sözleşmeler, yenilenmeksizin 14 üncü madde hükümleri uyarınca hesaplanarak
tahsil edilir. Ancak, 1/8/2018 tarihinden itibaren
güncellenerek tespit edilen cari yıl kira, irtifak hakkı bedellerinin;
1/1/2019 tarihine kadar olan döneme isabet eden kısmı mevcut sözleşme
hükümlerine göre, bu tarihten sonraki döneme isabet eden kısmı ise 14 üncü
maddeye göre hesaplanarak gerekli tahsilat, mahsup ve iade
gerçekleştirilir.
Geçiş
hükmü
GEÇİCİ
MADDE 3 – (1) 1/8/2018
tarihinden itibaren cari yıl ve takip eden yıllara ait devam eden sözleşmelerde
kira bedelleri biri peşin olmak üzere üçer aylık dönemler halinde üç eşit
taksitle; kalan kira miktarı kadar süresiz teminat alınmak suretiyle
taksitlendirme yapılabilir.”
MADDE 15
– Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 16 – Bu
Yönetmelik hükümlerini Dicle Üniversitesi Rektörü yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
13/8/2010
27671