Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2024-01-13

13 Ocak 2024 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 32428
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
PLANLI ALANLAR
İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (bbb) bendinde yer alan “tertiplenebilen” ibaresinden
sonra gelmek üzere “, içerisinde konut bulunan binalar, konaklama amaçlı
binalar ve yurt, hastane gibi yataklı mekanı bulunan binalar hariç olmak
üzere, tek bağımsız bölümlü umumi binaların bodrum katlarında yapılması
halinde ise sel ve su taşkın riskine karşı tedbirler alınarak derinliği 4
metreye, genişliği 1.5 metreye kadar olabilen” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 55 inci maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(17) İlk ruhsat tarihinde
yürürlükte olan mevzuata uygun olmak ve başkaca herhangi bir esaslı tadilat
yapılmamak kaydıyla sadece taşıyıcı sistemin güçlendirilmesi amacıyla
yapılacak olan güçlendirme amaçlı yapı ruhsatı başvurularında, 634 sayılı
Kanunun 19 uncu maddesine göre maliklerin beşte dört çoğunluğu ile alınmış
güçlendirme kararı ile ruhsat düzenlemeye yetkili idarelere başvuru
yapılır. 634 sayılı Kanuna göre
alınan bu güçlendirme kararı parsel maliklerinin muvafakati için yeterli
sayılır. Başvuru ekinde;
a) Tapu kayıt örneği veya istisnai hallerde bunun
yerine geçen belgeler,
b) Güçlendirmeye esas statik proje,
c) Güçlendirmenin, taşıyıcı sistemde yapılan
zorunlu kesit değişiklikleri haricinde mimari projede bir değişiklik
gerektirmesi halinde mimari proje,
ç) Yapı müteahhitliği ve
şantiye şefliğine ilişkin belgeler,
d) 4708 sayılı Kanuna tabi yapılarda denetime, tabi
olmayan yapılarda ise fenni mesuliyete ilişkin gerekli belgeler,
haricinde bu maddede belirtilen diğer proje ve belgeler
aranmaz. Projelerin değerlendirilmesinde, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği
hariç ilk ruhsat tarihinde yürürlükte olan diğer mevzuat hükümleri esas
alınır. 54 üncü maddenin yedinci fıkrası kapsamında kalan yapılardan
güçlendirilmesi gerekenler için de yeniden ruhsat düzenlenmesine lüzum
kalmaksızın bu fıkra hükümlerine göre güçlendirme ruhsatı düzenlenebilir.
Bu fıkra kapsamında yapılacak olan sadece taşıyıcı sisteme ilişkin
değişiklikler, parselin emsal ve taban alanı hesabına konu edilmez.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin geçici 3 üncü maddesinin beşinci
fıkrasına “bulunulmuş olan yapılar” ibaresinden sonra gelmek üzere “,
riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış olup
maliklerin en az üçte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı inşaat
sözleşmesi düzenlenmiş olan yapılar” ibaresi eklenmiş ve aynı fıkrada yer
alan “31/12/2023” ibaresi “31/12/2024” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 4- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 5- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanı yürütür.