Sanayi Sitesi Yapı Kooperatiflerinin Kredi Kullanımına İlişkin Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2019-03-15

15 Mart 2019 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 30715
YÖNETMELİK
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından:
SANAYİ SİTESİ
YAPI KOOPERATİFLERİNİN KREDİ
KULLANIMINA İLİŞKİN YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam,
Dayanak ve Tanımlar
Amaç ve
kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı; sanayi
sitelerinin alt yapı inşaatının tamamının, üst yapı inşaatının ise yüzde
yetmişine kadar olan kısmının kredi ile desteklenmesine ve kredi
işlemlerinin Bakanlıkça denetlenmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.
(2) Bu Yönetmelik, sanayi sitelerinin kuruluş yeri
ile uygulama projelerinin kredilendirmeye esas olmak üzere uygun
görülmesine, projelerin yatırım programına alınmasına, ihalelerinin
yapılmasına, inşaat seviyelerinin tespitine, kredinin kullanılmasına ve
geri ödenmesine, kredi işlemlerinin Bakanlıkça denetlenmesine ilişkin usul
ve esasları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 –
(1) Bu Yönetmelik, 10/7/2018
tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı
Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 385 ve
390 ıncı maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 –
(1) Bu Yönetmeliğin
uygulanmasında;
a) Anasözleşme: 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı
Kooperatifler Kanunu hükümleri çerçevesinde düzenlenmiş olan sanayi sitesi
yapı kooperatifi anasözleşmesini,
b) Bakanlık: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığını,
c) Banka: T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası
A.Ş., T. Vakıflar Bankası T.A.O. ve sermayesinin yarısından fazlası
doğrudan ve/veya dolaylı olarak kamuya ait olan diğer mevduat ve katılım
bankalarını,
ç) Bilgilendirme raporu: SS’ce başvuru aşamasında
hazırlanan ve Bakanlığa intikal ettirilen raporu,
d) Genel ortak listesi: SS’ye kayıtlı ortak
sayısını, ortakların meslek gruplarına göre dağılımını, faaliyette bulunacakları
işyerlerinin büyüklüğü ile ortaklık nitelik ve şartlarını taşıdıklarına
dair bilgileri içeren listeyi,
e) İhtisas SS: SS meslek grubu listesinde yer alan
aynı meslek dalı ve bu meslek dalına dahil alt meslek gruplarında faaliyet
gösteren işyerlerinin yer aldığı SS’yi,
f) SS kuruluş yeri: SS inşaatlarının yapılması için
belirlenen alanı,
g) SS meslek grubu listesi: Bakanlık kredi
desteğinden yararlanacak olan SS ortaklarının faaliyette bulunacakları
meslek dallarının Bakanlıkça sınıflandırılmasını içeren listeyi,
ğ) Sanayi sitesi yapı kooperatifi (SS):
Kooperatifler Kanunu ile küçük sanayi sitesi yapı kooperatifi anasözleşmesi
hükümlerine göre kurulmuş kooperatifi,
h) Ruhsat makamı: Özel kanunlarda istisnai bir
hüküm getirilmediği sürece, belediye ve mücavir alan sınırları içinde
belediyeyi, dışında il özel idaresini,
ı) Tip borç taahhütnamesi: Bakanlıktan kredi kullanacak
SS ile Bakanlık adına Banka arasında imzalanan borç sözleşmesini,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Ortaklık,
Kuruluş Yeri, İhale, Yapım, Kredilendirme ve Geri Ödeme
Başvuru
ve ortaklık şartları
MADDE 4 – (1) Bakanlığın kredi desteğinden yararlanmak
isteyen SS’lerce; genel ortak listesi, ortakların üçüncü fıkrada belirtilen
nitelik ve şartları haiz olduğunu gösteren belgeler ile ikinci fıkrada
belirtilen SS kuruluş yerinin uygunluğuna ilişkin belgeler, SS’nin
kurulduğu ildeki Valiliğe bir dilekçe ekinde sunulur.
(2) Valilikçe onaylanan genel ortak listesi ve
kuruluş yerine ilişkin aşağıdaki belgeler Bakanlığa gönderilir:
a) SS bilgilendirme raporu.
b) Onaylı imar planları ve açıklama raporu.
c) SS’ye ait tapu bilgileri ve varsa parselasyon
planı.
ç) İhtisas SS’ler için; “Çevresel Etki
Değerlendirmesine tabi değildir”, “Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli
değildir” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi olumlu” kararı.
(3) Bakanlığın kredi desteğinden yararlanacak olan
SS ortaklarının, Kooperatifler Kanunu ve küçük sanayi sitesi yapı
kooperatifi anasözleşmesinde belirtilen nitelik ve şartları taşımaları ve
Bakanlığa kredi borçlarının bulunmaması gerekir.
SS
kuruluş yeri ve yatırım programına teklif
MADDE 5 – (1) SS kuruluş yeri önerilerinin uygunluğuna
ilişkin değerlendirme Bakanlıkça yapılır. Bu değerlendirme kapsamında;
a) İncelenen alanın büyüklüğü, mevkii ve idari
durumu,
b) Yerleşim merkezinin özellikleri ve incelenen
alanın yerleşime göre konumu,
c) İncelenen alanın karayolu, havaalanı, liman ve
demiryolu ulaşım bağlantıları,
ç) Eğimi ve yönü,
d) Su ihtiyacının nereden sağlanabileceği,
e) Enerji ihtiyacının nereden sağlanabileceği,
f) Atıksu ve yağmur suyu deşarj ortamı,
g) Hakim rüzgar yönü,
ğ) Drenaj durumu,
h) Taşkına maruz kalma durumu,
hususları incelenir.
(2) 1/25.000 ölçekli topoğrafik harita üzerine,
kamu kurum ve kuruluşlarının tasarrufu altındaki alanlar ile plan, proje ve
yatırımlar işlenerek eşik analizi haritası oluşturulur.
(3) SS kuruluş yerinin Bakanlıkça uygun
görülmesinin ardından SS inşaatlarının kredilendirilmesine ilişkin projeler
Bakanlık tarafından yatırım programına alınması için Strateji ve Bütçe
Başkanlığına teklif edilir.
Proje ve
keşif özetleri
MADDE 6 – (1) Yatırım programına alınan SS inşaatlarının
uygulama projelerinin ve keşif özetlerinin kredilendirmeye esas olmak üzere
Bakanlıkça uygun görülmesi gerekir.
(2) Aşağıdaki belgeler SS’ce Bakanlığa gönderilir:
a) Parselasyon planı.
b) Ruhsat makamınca onaylı;
1) Plankote,
2) Parsel bazında uygulamaya esas zemin ve temel
etüt raporu,
3) Subasman kotlu plan,
4) Genel yerleşim planı,
5) Mimari, statik, mekanik, elektrik tesisat gibi
uygulama projeleri, hesap ve detayları,
6) Kazı plan ve kesitleri,
7) Yol, atıksu, içme ve kullanma suyu, yağmursuyu
projeleri ve hesap tabloları,
8) Yüksek Gerilim-Alçak Gerilim elektrik şebeke
projeleri,
9) Haberleşme projeleri.
c) Keşif özetleri.
(3) Bakanlıkça yapılan inceleme sonucunda, ikinci
fıkranın (b) ve (c) bentlerinde sıralanan belgeler kredilendirmeye esas
olmak üzere uygun görülerek SS’ye gönderilir.
(4) Bakanlıkça yapılacak incelemede işyerlerinin
işlevselliği ve kullanılacak malzemelerin ekonomikliği değerlendirilir.
İhale
esasları ve katılım şartları
MADDE 7 – (1) Yılı yatırım programına göre ödenek tahsis
edilen SS’lerin inşaatlarına ait ihaleler, Bakanlığın belirleyeceği usul ve
esaslar çerçevesinde Bakanlıkta gerçekleştirilir.
(2) SS inşaatlarının ihale yöntemiyle yaptırılmasına,
ihaleyi kazanan istekli ile sözleşme imzalanmasına ve konu ile ilgili SS
yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin, S.S. genel kurul kararı alınır.
Genel kurul kararı ve buna istinaden alınan yönetim kurulu kararı ve keşif
özetlerinin Bakanlığa gönderilmesi ile ihale süreci başlar.
(3) İhalelerin, ilan edilerek kapalı teklif usulü
ile yapılması esastır.
(4) Bu Yönetmeliğe göre yapılacak ihalelere
katılacakların, kanuni ikametgâh sahibi olması, gerekli nitelik ve
yeterliliği haiz bulunması, istenilen teminat ve belgeleri vermesi
zorunludur.
(5) 4/1/2002 tarihli ve 4734 sayılı Kamu İhale
Kanununun 11 inci maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilenler doğrudan
veya dolaylı ya da alt yüklenici olarak kendileri veya başkaları adına
hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar.
İhale
dosyası ve ihalenin ilanı
MADDE 8 – (1) İhale konusu işlerin her türlü özelliğini
belirten ihale şartnamesi, sözleşme tasarısı, teknik şartnameler Bakanlık
tarafından tespit edilecek kriterlere göre, SS tarafından hazırlanarak
ihale dosyası oluşturulur.
(2) Bu dosyada işin niteliğine göre yer alacak özel
ve teknik şartların yanı sıra aşağıdaki bilgilerin de bulunması zorunludur:
a) SS’nin adı, adresi, telefon ve faks numaraları.
b) İşin adı, niteliği, nevi ve miktarı.
c) İşin yapılma yeri, teslim etme ve teslim alma
şekil ve şartları.
ç) İhalenin yeri, tarihi ve saati.
d) Keşif bedeli, geçici teminatın miktarı ve
şartları ile kesin teminata ait şartlar.
e) İhale usulü, teklif alma şekli, teklifin teslim
tarihi ve yeri.
f) İhaleye katılamayacak olanlar.
g) İhale dışı bırakılma nedenleri.
ğ) İsteklilerde aranılan şartlar, belgeler ve
yeterlik kriterleri.
h) Tekliflerin hazırlanması, verilmesi, dış zarf
açılması, iç zarf açılması ile ilgili esaslar.
ı) Tekliflerin geçerlilik süresi.
i) İşe başlama ve iş bitirme tarihleri, gecikme
halinde alınacak cezalar.
j) İhaleyi yapıp yapmamakta, ertelemekte veya iptal
etmekte idarenin serbest olduğu.
k) Ödeme yeri, şartları ve süresi ile avans verilip
verilmeyeceği ile ilgili şartlar ve miktarı.
l) Sözleşme konusu işlerin malzeme veya birim
fiyatlardaki değişiklikler nedeniyle eğer ödenecekse fiyat farkının ne
şekilde ödeneceği.
m) Süre uzatımı verilecek haller ve şartları.
n) Vergi, resim ve harçların kim tarafından
ödeneceği.
o) İş ve işyeri sigortalanmasına ilişkin şartlar.
ö) İhale kararının kesinleştirilmesi ve sözleşmenin
imzalanma süreci.
p) İhtilafların çözüm şekli.
(3) İhale konusu işler, Resmî Gazete ile mahalli
gazetelerde ikişer defa yayınlanmak suretiyle ilan edilir. Gazete ile
yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası on beş günden, son ilan ile ihale
günü arası beş günden az olamaz. İhale ayrıca Bakanlık internet sayfasında
da duyurulur.
(4) İhale dosyasının bedelli veya bedelsiz
verileceği, bedelli verilecekse satış bedeli ile temin edileceği yer, ihale
ilanında belirtilir.
(5) İhale ilanında aşağıdaki bilgilerin bulunması
zorunludur:
a) SS’nin adı, adresi, telefon ve faks numaraları.
b) İhale konusu olan işin adı, niteliği, yeri ve
keşif bedeli.
c) İhale dosyası ve eklerinin nereden ve hangi
şartlarla alınacağı.
ç) İhalenin yeri, tarihi ve saati.
d) İhalenin usulü ve teklif alma şekli.
e) Geçici teminat miktarı.
f) İsteklilerde aranan şartlar, belgeler ve
yeterlilik kriterleri.
g) Tekliflerin hangi tarih ve saate kadar nereye
verileceği.
Teminat
ve teminat olarak kabul edilen değerler
MADDE 9 – (1) İsteklilerden, ihale konusu işin keşif
bedelinin yüzde üçünden aşağı olmamak üzere geçici teminat, ihale bedelinin
yüzde onundan az olmamak üzere kesin teminat alınır.
(2) Teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda
sayılmıştır:
a) Tedavüldeki Türk Parası.
b) Teminat mektupları.
c) Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen
Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen belgeler.
(3) Teminat mektupları dışındaki teminatlar, SS
tarafından belirlenecek banka şubelerine yatırılır ve makbuzları ihale
dosyasına konur.
İhale
komisyonu
MADDE 10
– (1) İhale komisyonu, biri
komisyon başkanı olmak üzere beş Bakanlık personeli ve SS’yi temsilen iki
üyeden oluşturulur.
(2) İhale komisyonu eksiksiz olarak toplanır ve
salt çoğunlukla karar alır. Kararlarda çekimser oy kullanılmaz. Karara
katılmayan üye, katılmama gerekçesini belirtir. Alınan kararlar tutanağa
bağlanır.
(3) Yeterlik ve ihale aynı komisyonca yapılır.
Tekliflerin
hazırlanması ve değerlendirilmesi
MADDE 11
– (1) Tekliflerin hazırlanması ve
sunulması:
a) Kapalı zarf içerisinde, teklif mektubunu içeren
iç zarf da dâhil olmak üzere, ihaleye katılabilme şartı olarak istenilen
bütün belgeler bir zarfa konur. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya
ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe ait olduğu
yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır ve/veya
kaşelenir.
b) Teklif mektupları yazılı ve imzalı olarak kapalı
zarf içerisinde sunulur. Teklif mektubunda ihale dokümanının tamamen okunup
kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen indirim oranının veya teklif
bedelinin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak açıkça yazılması,
üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve teklif mektubunun ad,
soyad veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce imzalanmış
olması zorunludur.
c) Teklifler ihale dokümanında belirtilen ihale
saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında verilir. Bu saatten
sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar idareye
ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle zamanında idareye ulaşmayan
teklifler işleme konulmaz ve değerlendirmeye alınmaz.
ç) Verilen teklifler, zeyilname düzenlenmesi hali
hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez.
(2) Tekliflerin alınması ve açılması:
a) İhale komisyonunca teklif zarfları alınış
sırasına göre incelenir. Bu incelemede, dış zarfın üzerinde isteklinin adı,
soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi işe
ait olduğu, ihale komisyonunun açık adresi ve zarfın yapıştırılan yerinin
istekli tarafından imzalanıp kaşelenmesi hususlarına bakılır.
b) Dış zarflar isteklilerle birlikte hazır
bulunanlar önünde alınış sırasına göre açılarak katılımcı firmaların
isimleri okunur. İsteklilerin teklif mektubunu içeren iç zarfları, yeterlik
sonucunda değerlendirilmek üzere açılmadan ayrılır. İsteklilerin dış zarf
belgeleri ihale komisyonunca değerlendirilmek üzere, yeterlik sonuçlarının
açıklanacağı ve teklif mektuplarının açılacağı gün ve saat belirtilerek
oturum isteklilere kapatılır.
(3) Tekliflerin değerlendirilmesi:
a) Dış zarf değerlendirilmesi: İsteklilerin dış
zarf belgeleri ve bu belgelere ilgili mevzuat gereğince eklenmesi zorunlu
olan ekleri, ihale komisyonunca değerlendirilerek, ihale konusu işi
yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve ihale
dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir.
b) İç zarfların açılması: İlk oturumda tespit
edilen gün ve saatte, isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde, ihale
komisyonunca yapılan dış zarf inceleme sonuçları, yeterlik alamayan
isteklilerin değerlendirme dışı bırakılma nedenleri gerekçeleri ile
birlikte açıklanır. Değerlendirme dışı bırakılan isteklilere ait teklif
mektubunu içeren iç zarfları açılmadan iade edilir. İhale komisyonunca dış
zarf belgelerinin tamam olduğu tespit edilerek, yeterli bulunan isteklilere
ait teklif mektubunu içeren iç zarfları sıra ile açılarak, istekliler ile
teklif ettikleri indirim oranları açıklanır.
c) Bu işlemlere ilişkin ihale komisyonunca yapılan
değerlendirmeler tutanağa bağlanır.
(4) Ekonomik açıdan en avantajlı teklifin
belirlenmesi:
a) İhalede, yapılan değerlendirmeler sonucunda
tespit edilen geçerli teklifler içerisinden en yüksek indirim oranı veya en
ucuz teklif bedeli, ekonomik açıdan en avantajlı teklif olarak
değerlendirilir. Birden fazla istekli tarafından aynı indirim oranının
teklif edildiği ve bunların ekonomik açıdan en avantajlı teklif olduğunun
anlaşıldığı durumlarda, ihale komisyonuna sunulan “iş deneyimi
belgeleri”nin fiyat dışındaki unsur olarak değerlendirilmesi suretiyle
ekonomik açıdan en avantajlı teklif belirlenecektir.
(5) İhale komisyonu, ihale dosyası esasları
dahilinde isteklileri değerlendirir. İhale komisyonu kararı üzerine, SS
ve/veya Bakanlık verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi iptal
etmekte serbesttir. Tekliflerin reddedilmesi nedeniyle herhangi bir
yükümlülük altına girilmez.
İhalenin
sonuçlandırılması ve sözleşme düzenlenmesi
MADDE 12
– (1) İhale, ekonomik açıdan en
avantajlı teklifi veren isteklinin üzerinde bırakılır. İhale komisyonu, bu
esaslar doğrultusunda gerekçeli kararını belirleyerek onaya sunar.
(2) İhale üzerinde bırakılan istekliden, ihalenin
onayından önce, 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin dördüncü fıkrasının
(a), (b), (c), (d), (e) ve (g) bentlerinde sayılan durumlarda olmadığına
dair kanıtlayıcı belgeler istenir. İhale üzerinde bırakılan istekli en geç
7 gün içinde, söz konusu belgeleri ibraz etmek zorundadır. İhale kararı,
karar tarihini izleyen en geç 21 gün içinde onaylanır veya gerekçesi açıkça
belirtilmek suretiyle iptal edilir.
(3) İhale üzerinde bırakılan isteklinin, yukarıda
belirtilen belgeleri ibraz etmemesi halinde veya kamu ihalelerine
katılmaktan yasaklı olduğunun tespit edilmesi durumunda ihale kararı iptal
edilir ve bu isteklinin geçici teminatı gelir kaydedilir. İhale; komisyon
kararının onaylanması halinde geçerli, iptal edilmesi halinde ise hükümsüz
sayılır.
(4) İhale sonucu, ihale kararının onaylandığı günü
izleyen en geç on takvim günü içinde, ihale üzerinde bırakılana veya
vekiline, imzası alınmak veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine
postalanmak suretiyle bildirilir.
(5) İhale kararı kendisine bildirilen ve ihale
üzerinde bırakılan isteklinin, bildirimi izleyen günden itibaren on takvim
günü içinde, ihale dosyasında belirtilen oranda, sözleşmeye kaydolunacak
kesin teminatı vererek noter kanalıyla sözleşme imzalaması şarttır. Bu
zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek
kalmaksızın ihale bozulur; geçici teminat gelir kaydedilir ve istekli,
Bakanlık kredisi ile yapılacak işlere ait ihalelere iki yıl süre ile
katılamaz.
(6) İhale üzerinde kalan istekli, kesin teminat
vererek sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan hemen sonra
geçici teminat iade edilir. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto
çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale üzerinde kalan isteklinin
geçici teminatı gelir kaydedilir.
(7) SS’nin sözleşme yapılması konusunda
yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde istekli, bu Yönetmelikte yer alan
sürenin bitmesini izleyen günden itibaren en geç 5 gün içinde, 10 gün
süreli bir noter ihbarnamesi ile durumu bildirmek şartıyla taahhüdünden
vazgeçebilir. Bu takdirde geçici teminatı geri verilir.
(8) İhalenin sonuçlanmasını müteakip, SS ile
yüklenici arasında noterden düzenlenecek dört adet sözleşme dosyasından bir
adedi Bakanlığa gönderilir.
(9) Yeterli bir gerekçesi olmadan usulüne uygun
olarak istekli ile sözleşme imzalamayan SS’ler yatırım programından
çıkarılır.
(10) Bu Yönetmelikte ve ihale dosyasında yer
almayan diğer hususlar için, kamu ihale mevzuatının ilgili maddeleri
kıyasen uygulanır.
Hakediş
raporları ve kabul işlemleri
MADDE 13
– (1) SS ve yüklenici arasında
imzalanan, sözleşme dosyası esaslarına göre gerçekleştirilen imalat ve
ihzaratlar karşılığı olarak SS’nin sorumlu kontrol teşkilatı tarafından
hazırlanacak hakediş raporları, SS’ce onaylandıktan sonra Bakanlık
tarafından kredilendirilme açısından seviye tespiti yapılır.
(2) SS’lerin kabul işlemleri, SS tarafından
oluşturulacak komisyon marifetiyle yapılıp onaylandıktan sonra bir nüshası
Bakanlığa bilgi için gönderilir.
Kredilendirme
MADDE 14
– (1) Kredinin kaynağı, SS
inşaatlarının yapımı için Bakanlık bütçesinde yer alan ödeneklerden oluşur.
(2) SS’ler, Bakanlık tarafından verilen tahsis
talimatına göre hazırlanan tip borç taahhütnamesini, notere onaylattıktan
sonra bankaya verirler. Borç taahhütnamesinin, bankaya intikalinden sonra
kredi kullanılabilir.
(3) Kredinin güvencesini oluşturacak arsa ve
arazilerin, detaylı bir dökümü SS tarafından bankaya onaylı listeler
halinde bildirilir. Banka listelerde belirtilen arsa ve araziler üzerine,
Bakanlık adına birinci derece ve sırada kredinin yüzde kırk fazlası kadar
gayrimenkul ipoteği tesis ederek gerekli teminatı oluşturur. Söz konusu
arsa üzerine yapılacak her türlü inşaat, ipotek kapsamına dâhil edilir.
(4) Krediler, SS inşaatı yapmak amacıyla tahsis
edildiğinden, tahakkuk edecek hakediş bedelleri; amacı dışında
kullanılamaz, başka kişi ve kuruluşlara devredilemez, temlik edilemez,
haczedilemez. Bu hükümlere uyulmaması halinde kredilendirilme durdurularak,
ödenen meblağlar SS’ye faiz tahakkuk ettirilmek suretiyle, Bakanlık gelir
hesabına iade edilir.
(5) Bakanlık kredisi SS aracılığı ile
kullandırılır. Ferdi kredi kullandırılmaz.
(6) Krediye mahsuben hiçbir şekilde avans verilmez.
(7) Bakanlık, kredi ödeme şekil ve şartlarını
mevzuat çerçevesinde tekrar gözden geçirmeye, gerektiği zaman değişiklik
yapmaya, ek şart koymaya yetkilidir.
Katılım
payı
MADDE 15
– (1) Katılım payı,
kredilendirilme açısından vize edilen hakediş bedelinin, Bakanlık hissesi
dışındaki SS’ce ödenmesi gereken kısmıdır.
(2) Fiili kredi ödemelerinin yapılabilmesi için SS
tarafından katılım payının Bankanın mahalli şubesindeki hesaba yatırılması
gerekmektedir.
Kredinin
geri dönüşü ve erteleme
MADDE 16
– (1) SS’ye kullandırılan kredinin
tamamı, inşaatın tamamlandığının Bakanlıkça tespit edildiği tarihten iki
yıl sonra faizi ile birlikte itfaya bağlanır.
(2) Borçludan, kredi taksitleri vadesinde tahsil
edilir. Taksitlerin herhangi birinin, vadesinde ödenmemesi veya borç
taahhütnamesi hükümlerine uyulmaması halinde, borcun tamamı muacceliyet
kazanır. Bu tarihten itibaren, borç bakiyesinin tamamının tahsiline
gidilir. Taksitler vadesinde ödenmediği takdirde, gecikme süresi için
ödenmeyen taksit tutarına Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından
avans işlemlerinde uygulanan faiz oranında gecikme faizi uygulanır. Borcun
tamamı muacceliyet kazanıp icrai takip aşamasına geçilmesinden sonra ise
temerrüt faizi uygulanır.
(3) Bakanlıkça uygun görülmesi halinde, vadesi
geçen borçlarını ödeyememiş veya ödeyemeyecek durumda bulunan SS’lerin
talepleri halinde, vadesi geçmiş anapara ve dönem faizi borç taksitleri;
müteakip taksitlere eşit olarak ilave edilmek ve cari oran üzerinden faiz
uygulanmak suretiyle; doğal afetler, kısmi ve genel seferberlik hali hariç
olmak üzere, en fazla dört yıl ve sekiz taksit olmak üzere ertelenebilir.
Ancak son itfa tarihi hiçbir şekilde değiştirilemez.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Çeşitli ve Son
Hükümler
Bakanlığın
denetimi
MADDE 17
– (1) Bakanlık, kendi veya uygun
göreceği merciler marifetiyle SS’leri, kredi işlemleriyle ilgili olarak
dilediği zaman denetler; düzeltilmesi gerekli görülen hususların tespiti
halinde gerekli tedbirleri alır. SS, Bakanlık talimatlarını yerine
getirmekle yükümlüdür.
Yürürlükten
kaldırılan yönetmelik
MADDE 18
– (1) 14/7/2010 tarihli ve 27641
sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı
Yatırım Programında Yer Alan Sanayi Sitesi Yapı Kooperatiflerinin Kredi
Kullanımına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik yürürlükten
kaldırılmıştır.
Yürürlük
MADDE 19
– (1) Bu Yönetmelik yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 20
– (1) Bu Yönetmelik hükümlerini
Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.