4373 Sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Korunma Kanununun Geçici 1 inci Maddesinin Uygulanmasına Dair Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2021-11-06

6 Kasım 2021 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 31651
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
ile Tarım ve Orman Bakanlığından:
4373 SAYILI TAŞKIN SULARA VE SU BASKINLARINA KARŞI
KORUNMA
KANUNUNUN GEÇİCİ 1 İNCİ MADDESİNİN UYGULANMASINA
DAİR USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç ve Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç ve
kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı; Seyhan
Nehrinde 1949 ila 1951 yılları arasında yaşanan taşkınlardan dolayı
14/1/1943 tarihli ve 4373 sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı
Korunma Kanunu hükümlerinin uygulanması sonucunda mevcut binalarını boşaltmak
durumunda kalan kişilere, üzerinde bina yapmak üzere DSİ tarafından tahsis
edilen arazilerin mülkiyetinin rayiç bedeli üzerinden hak sahiplerine
doğrudan satışının yapılmasına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.
(2) Bu Yönetmelik, doğrudan satış için yapılacak
başvurular üzerine hak sahipliğinin belirlenmesi, satış bedelinin tespiti
ve ödenmesine ilişkin hususları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 –
(1) Bu Yönetmelik, 14/1/1943
tarihli ve 4373 sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Korunma
Kanununun Geçici 1 inci maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 –
(1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) Hak sahibi: Komisyonca belirlenecek ve Kanun
kapsamında doğrudan satış yapılacak kişileri,
b) İdare: Mülkiyetindeki taşınmazlar bakımından
Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünü, Hazine taşınmazları bakımından ise
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,
c) Komisyon: Kanun kapsamında yapılacak
müracaatları değerlendirmek ve hak sahiplerini belirlemek üzere ilgili
Valilikler bünyesinde bu Yönetmelikte belirtilen üyelerden oluşan heyeti,
ç) Rayiç bedel: Taşınmazın 8/9/1983 tarihli ve 2886
sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre tespit ve takdir edilen
bedelini,
d) Sözleşme: İdare ile hak sahibi arasında
imzalanan, doğrudan satış ve ödeme şartlarını belirleyen yazılı anlaşmayı,
e) Valilik: Taşınmazın bulunduğu yere göre Adana
veya Mersin Valiliklerini,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Hak Sahipliği İşlemleri
Komisyon
teşkili
MADDE 4 –
(1) 4373 sayılı Kanunun geçici 1
inci maddesi kapsamında yapılacak müracaatları değerlendirmek ve hak
sahiplerini belirlemek üzere Valilik bünyesinde Komisyon kurulur.
(2)
Komisyon, Vali veya görevlendireceği Vali Yardımcısı başkanlığında;
DSİ Bölge Müdürlüğü, İl Milli Emlak Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bölge
Müdürlüğü, İl Nüfus Müdürlüğü temsilcileri ile Valilik tarafından uygun
görülecek diğer üyelerden teşekkül eder.
Hak
sahipliğinin belirlenmesi
MADDE 5 –
(1) Doğrudan satışa konu olan taşınmazlara
ait hak sahipliği sırasıyla aşağıdaki kriterler dikkate alınarak
belirlenir:
a) Kendilerine Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü
tarafından arazi tahsis edildiği belirlenen kişi hayatta ise kendisi, ölü
ise taşınmazın tapu kaydında veya kadastro tutanaklarında kullanıcısı
olduğu tespit edilen mirasçısı, taşınmazı kullanan mirasçısı bulunmamakta
veya başvuru yapmamış ise başvuru yapan kanuni mirasçılarının tamamı,
b) Arazi
tahsis edilen kişinin tespit edilememesi durumunda, tapu kaydında veya
kadastro tutanaklarında kullanıcı olarak görünen kişi hayatta ise kendisi,
ölü ise başvuru yapan kanuni mirasçılarının tamamı,
c) Taşınmaz üzerinde tapu kaydı veya kadastro
tutanaklarına göre kullanıcı olduğunu belgeleyen birden fazla kullanıcının
müracaatı olması halinde bunların, birden fazla kanuni mirasçı olması
halinde başvuru yapan mirasçıların, kendi aralarında uzlaşmaları halinde
uzlaştıkları oran üzerinden, aksi durumda eşit oranlarda,
ç) Tapu kayıtlarında veya kadastro tutanaklarında
kullanıcı olarak yer almayan ancak taşınmazın kullanıcısı olduğunu
yukarıdaki bentlere göre hak sahibi olduğu belirlenen kişilerden iktisap
ettiğini, hak sahibi olanların beyanı, herhangi bir belge veya tanık
ifadeleriyle ispat edenler veya bunların kanuni mirasçıları,
hak sahibi olarak belirlenir.
Başvuru
ve değerlendirme
MADDE 6 –
(1) Doğrudan satış talep eden
kişiler 4373 sayılı Kanunun geçici 1 inci maddesinin yayımlandığı tarihten
itibaren altı ay içinde ilgili valiliğe müracaat ederler.
(2) Müracaat süresinin sonunda tüm başvuranların
hak sahipliği ilgili valilik bünyesinde oluşturulacak komisyon tarafından
değerlendirilir. Yapılan değerlendirmenin sonucu başvuranlara tebliğ
edilir.
(3) Tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde
ilgili valiliğe itiraz edilebilir. Yapılan itirazlar valilikçe on beş gün
içinde incelenerek nihai değerlendirme sonucu itiraz edene bildirilir.
(4) Valiliğin tespitinden veya itiraz edilmişse
itiraz sonucunun tebliğinden itibaren yasal süresi içerisinde idare
mahkemesinde dava açtığını belgeleyenlerin satış işlemleri dava sonucunda
verilecek kesin karara kadar durdurulur.
(5) Dava açma yasal süresi sonunda veya dava
açılması halinde kesinleşmiş mahkeme kararına göre kesinleşen hak sahipliği
listeleri doğrudan satış işlemlerini yürütmek üzere İdareye bildirilir.
(6) Komisyon üye tam sayısı ile toplanır, kararlar
salt çoğunlukla alınır.
Bedel
tespiti
MADDE 7 – (1) Satış bedeli rayiç bedeldir. Rayiç bedelin
tespitinde taşınmaz üzerindeki yapıların değeri dikkate alınmaz.
(2) Satış bedelinin tamamı peşin veya en az yüzde
yirmibeşi peşin geri kalanı iki yılda iki eşit taksit halinde ödenebilir.
Alacağın kalan kısmına kanuni faiz uygulanır.
(3) Taksitli satışlarda, peşinata isabet eden kısım
sözleşme imzalanmadan önce hak sahibi tarafından İdarenin bildireceği
hesaba yatırılır.
(4) Taksitli satışlarda EK-1’de yer alan “Taksitli
Satış Sözleşmesi” düzenlenerek sözleşmenin bir örneği hak sahibine verilir.
Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren bir yıl geçtikten sonraki 15
takvim günü içerisinde birinci taksit, ikinci yıl geçtikten sonraki 15
takvim günü içerisinde ise ikinci taksit ödemesi gerçekleştirilir.
(5) Ödeme işlemleri tamamlandıktan sonra tapunun
hak sahibi adına tescili gerçekleştirilir.
(6) Ödemelerin süresi içinde yapılmaması durumunda
İdare tarafından ödemenin süresi içinde yapılmadığı, tebliğ tarihinden
itibaren bir ay içinde tahakkuk edecek faizi ile birlikte ödenmemesi
durumunda sözleşmenin tek taraflı feshedileceği hak sahibine tebliğ edilir.
İdarenin bu tebligatına rağmen hak sahibi tarafından yükümlülüklerin yerine
getirilmemesi durumunda sözleşme tek taraflı feshedilerek hak sahipliği
sonlandırılır ve keyfiyet hak sahibine tebliğ edilir.
(7) Hak sahipliği sonlandırılan kişinin müracaatı
durumunda, tahsil edilen bedel faizsiz olarak otuz gün içinde iade edilir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Son Hükümler
Yürürlük
MADDE 8 –
(1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 9 –
(1) Bu Yönetmelik hükümlerini
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ile Tarım ve Orman Bakanı
müştereken yürütür.
Eki için tıklayınız.