Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği
YÖNETMELİKLER | 2019-04-06

6 Nisan 2019 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 30737
YÖNETMELİK
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından:
ASANSÖR İŞLETME VE BAKIM YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı;
insanların, insan ve yüklerin veya sadece yüklerin taşınmasında kullanılan
asansörlerin, insan can ve mal güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde
kullanımlarını sağlamak ve çevreyi korumak üzere tescili, işletilmesi,
bakımı, garanti ve satış sonrası hizmetleri ile hizmet denetimi ve mevcut
asansörlerin iyileştirilmesiyle ilgili uyulması gereken kuralları
belirlemektir.
Kapsam
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik; 29/6/2016 tarihli ve 29757
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB)
kapsamında piyasaya arz edilen asansörleri ve Asansör Yönetmeliği
(2014/33/AB)’nin yürürlüğe girmesinden önce monte edilmiş olan asansörleri kapsar.
Dayanak
MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik; 10/7/2018 tarihli ve 30474
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı
Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 388 inci maddesinin birinci
fıkrasının (e) bendine, 29/6/2001 tarihli ve 4703 sayılı Ürünlere İlişkin
Teknik Mevzuatın Hazırlanması ve Uygulanmasına Dair Kanuna ve 10/6/1930
tarihli ve 1705 sayılı Ticarette Tağşişin Men’i ve İhracatın Murakabesi ve
Korunması Hakkında Kanuna dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
ve kısaltmalar
MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;
a) AB uygunluk beyanı: Asansör monte edenin
piyasaya arz ettiği asansörün Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB)’nin temel
gereklerine uygunluğunu beyan ettiği belgeyi,
b) Asansör: Belirli seviyelere hizmet veren, esnek
olmayan ve yatayla 15 dereceden fazla açı yapan kılavuzlar boyunca hareket
eden bir taşıyıcısı olan kaldırma tertibatını veya sabit bir seyir yolu
üzerinde esnek olmayan kılavuzlar üzerinde olmasa da hareket eden kaldırma
tertibatını,
c) Asansör monte eden: Asansörün tasarımından,
imalatından, montajından ve piyasaya arzından sorumlu olan gerçek veya
tüzel kişiyi,
ç) Asansör yaptırıcısı: Asansörün monte edileceği
binada/yapıda inşaat işini kendi adına yapan veya sözleşme ile devreden
yapı sahibini veya asansörün monte edileceği mevcut binada bina sorumlusunu,
d) Bakanlık: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığını,
e) Bakım: Asansörün hizmete alınmasından sonra
kullanım ömrü boyunca, kendisinin ve bileşenlerinin, fonksiyonlarının ve
güvenlik gereklerinin, tasarlandığı veya ilgili mevzuata uygun olarak
yenilendiği biçimde devamlılığını sağlamaya yönelik, asansör monte eden
veya onun yetkili servisi tarafından periyodik olarak ayda en az bir defa
yürütülen işlemleri,
f) Bina sorumlusu: Asansörün güvenli bir şekilde
kullanımını sağlamak amacıyla düzenli olarak bakımını, periyodik kontrolünü
ve onarımını yaptırmaktan sorumlu olan, binada/yapıda kat maliklerinin
kendi aralarında seçeceği veya dışarıdan yetki vereceği kişiyi veya kat
malikini veya maliklerini veya kamu binalarında/yapılarında sorumlu
yetkiliyi veya ticari/hizmet amaçlı yapılarda sorumlu yetkiliyi,
g) Coğrafi bölge: Akdeniz, Doğu Anadolu, Ege,
Güneydoğu Anadolu, İç Anadolu, Karadeniz ve Marmara bölgelerini,
ğ) Erişilebilirlik: Yapıların, binaların ve
bilgilendirme hizmetlerinin engelliler tarafından güvenli ve bağımsız
olarak ulaşılabilir ve kullanılabilir olmasını,
h) Hizmet denetimi: Asansör monte edene veya onun
yetkili servisine veya bina sorumlusuna yönelik Bakanlık tarafından yapılan
denetimi,
ı) İlgili idare: Belediyeleri veya belediye
sınırları dışında kalan alanlardaki yapılar için il özel idarelerini,
i) İktisadi işletmeci: Asansör monte edeni, asansör
güvenlik aksamı imalatçısını, yetkili temsilciyi, ithalatçıyı veya
dağıtıcıyı,
j) Kurtarma çalışması: Asansör içerisinde insanın
veya insanların mahsur kaldığına dair bilginin alınmasıyla birlikte
kurtarma talimatına uygun olarak yapılan ve insanın veya insanların serbest
kalmasıyla sonuçlanan çalışmayı,
k) Mevcut asansör: 15/8/2004 tarihinden önce monte
edilen ve halen kullanılmakta olan asansörü,
l) Mesleki yeterlilik belgesi: Mesleki Yeterlilik
Kurumu tarafından onaylanmış olan ve bireyin bilgi, beceri ve yetkinliğini
ifade eden belgeyi,
m) Muayene kuruluşu: Türkiye’de yerleşik özel veya
kamu kuruluşlarından, TS EN ISO/IEC 17020 standardına göre Türk
Akreditasyon Kurumunca 4/5/2018 tarihli ve 30411 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği kapsamında A tipi muayene
kuruluşu olarak akredite edilen kuruluşu,
n) Periyodik kontrol: Asansörün güvenli kullanımı
ve işletme yönünden uygun çalışıp çalışmadığına dair yaptırılacak olan
muayeneyi,
o) Piyasaya arz: Asansörün ticari veya kamu
faaliyetleri kapsamında ücretli veya ücretsiz olarak kullanımının
sağlanmasını,
ö) Ruhsat makamı: Belediyeleri veya belediye
sınırları dışında kalan alanlardaki binalar/yapılar için valilikleri veya
ilgili mevzuat çerçevesinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
verme yetkisine sahip kurum ve kuruluşları,
p) Servis teknik sorumlusu: Yetkili servis
faaliyetlerini idari ve teknik olarak yöneten, gerekli dokümanları hazırlayan/hazırlatan
ve yetkili servis adına yasal olarak temsil ve ilzama yetkili olan
kişiyi,
r) Teknik bakım personeli: Yetkili servis
bünyesinde asansörlerde bakım, onarım ve servis işini yürütmek üzere
görevlendirilen ve ilgili mevzuat kapsamında belgeli olan asansör bakım ve
onarımcısını,
s) Tescil: Asansörün resmî olarak ilgili idare
tarafından kayıt altına alınmasını,
ş) TSE: Türk Standardları Enstitüsünü,
t) TS EN 81-80 standardı: Asansörler - Yapım ve
Montaj için Güvenlik Kuralları: Yolcu ve Yük Asansörleri için Özel
Uygulamalar - Bölüm 80: Mevcut Yolcu ve Yük Asansörlerinin Güvenliğini
Geliştirme Kurallarını,
u) Yetkili servis: Asansörlerde bakım, onarım ve
servis hizmetinin yürütülebilmesi için asansör monte edenin kendi adına
kurduğu servis istasyonu veya gerekli olduğu durumlarda sorumluluğu
kendinde olmak üzere sözleşme ile yetki verdiği gerçek veya tüzel kişiyi,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Asansör Kimlik Numarası, Asansörün Binaya/Yapıya
Fenni
Uygunluğunun Kontrolü ve Asansörün Tescili
Asansör
kimlik numarası
MADDE 5 – (1) Bu Yönetmelik kapsamında bulunan her asansör,
bir asansör kimlik numarası ile tanımlanır.
(2) Asansör kimlik numarası Asansör Periyodik
Kontrol Yönetmeliğinde belirtilen usul ve esaslara uygun olarak muayene
kuruluşu tarafından periyodik kontrol aşamasından önce oluşturulur. Asansör
kimlik numarası Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğinin 21 inci maddesinde
tanımlanan formata uygun bir etiket üzerinde belirtilir. Bu etiket,
periyodik kontrol aşamasında muayene kuruluşu tarafından asansör kabinine
iliştirilir.
(3) Asansör kabinine iliştirilen ve asansör kimlik
numarasını içeren etiketin, asansörün kullanım ömrü boyunca muhafaza
edilmesine ve gerektiğinde yenilenmesine dair sorumluluk, bina sorumlusundadır.
Asansörün
binaya/yapıya fenni uygunluğunun kontrolü
MADDE 6 – (1) Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) kapsamında
monte edilen asansörün monte edildiği binaya/yapıya fenni uygunluğuna
ilişkin kontroller 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa, ilgili
mevzuata ve erişilebilirlik mevzuatına uygun olacak şekilde ilgili ruhsat
makamı tarafından yürütülür.
(2) Birinci fıkrada belirtilen kontrollerin ilgili
mevzuatına uygun bir şekilde yürütülmesine dair sorumluluk ilgili ruhsat
makamındadır.
Asansörün
tescili
MADDE 7 – (1) Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) kapsamında
piyasaya arz edilen her asansör ilgili idareye tescil ettirilir. Tescil
başvurusu, asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla altmış gün
içerisinde söz konusu asansörü piyasaya arz eden asansör monte eden
tarafından yapılır.
(2) Asansör monte eden, tescil işlemi için aşağıda
belirtilen belgelerin bir sureti ile birlikte ilgili idareye başvurur:
a) Sanayi sicil belgesi.
b) Onaylanmış kuruluşça düzenlenen uygunluk belgesi
veya raporu.
c) AB uygunluk beyanı.
ç) Garanti belgesi.
d) AB uygunluk beyanı ve garanti belgesini
imzalayan yetkiliye ait imza sirküleri.
e) TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi.
f) Montaj işçiliği bedeli de dâhil olmak üzere her
bir birim asansör bedelini içerecek şekilde asansör yaptırıcısına kesilen
fatura.
g) Tescil öncesi ilk periyodik kontrol raporu.
(3) İkinci fıkrasının (f) bendinde belirtilen
faturada asansörün beyan yükü, beyan hızı, durak sayısı ve tahrik türü
anlaşılır olacak şekilde belirtilir. Birden fazla asansör montaj işi ile
ilgili olarak birbirinden farklı her asansör için birinci cümlede belirtilen
hususların söz konusu faturada ayrıca yer alması gerekir. 4/1/1961 tarihli
ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununa ve bu fıkrada belirtilen gerekliliklere
uygun olacak şekilde düzenlenen fatura dışında hiçbir belge, ilgili idare
tarafından tescil aşamasında kabul edilmez.
(4) Okullara veya kamu kurum ve kuruluşlarına bağış
amaçlı yapılan asansörlerin bu amaçla yapıldığının resmî bir belge ile
ilgili idareye ispatlanması durumunda ikinci fıkranın (f) bendinde
belirtilen fatura asansör tescili için aranmaz.
(5) Tescil aşamasından önce asansör yaptırıcısı
tarafından Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğine göre ilk periyodik
kontrolü yaptırılmayan ve yeşil renkli bilgi etiketi iliştirilmeyen
asansör, ilgili idare tarafından tescil edilmez.
(6) Uygun görülen tescil başvurusu neticesinde,
Ek-1’de yer alan içeriğe uygun olacak şekilde onaylı tescil belgesi ilgili
idare tarafından düzenlenir ve asansör monte edene sunulur.
(7) İlgili idare, tescil başvurusunda ikinci
fıkrada istenen belgelerin dışında asansör monte edenden herhangi bir belge
talebinde bulunamaz.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Bakım, Bakımın Kapsamı ve Bakımla İlgili Diğer
Hususlar
Bakım
MADDE 8 – (1) Bu Yönetmelik kapsamında yer alan asansörün
bakımı, bina sorumlusunun bakım sözleşmesi imzaladığı asansör monte eden
veya onun yetkili servisi tarafından yapılır. Yapı kullanma izin belgesi
alan ve amacına uygun olacak şekilde ilk kez kullanıma açılan binada/yapıda
yasal olarak bina sorumlusu atanana kadar asansör yaptırıcısı ile asansör
monte eden veya onun yetkili servisi arasında bakım sözleşmesi
yapılır.
(2) Bakım sözleşmesinin birden fazla asansörü
kapsaması durumunda, bakım hizmeti sunulacak her bir asansöre ait asansör
kimlik numarası ve asansörün açık adresi bu sözleşmede belirtilir.
(3) Piyasaya arz edilen asansörün beyan yükü, beyan
hızı, tahrik türü, motor seri numarası ve gücü, halat ve/veya zincirler ile
tip kontrol belgesi gerektiren aksam ve parçaların teknik özellikleri,
tesis planları ve elektrik devre şemaları ile asansör periyodik kontrol
sonuçları ve kazaların kayıt edileceği asansör kayıt defteri, söz konusu
asansörü piyasaya arz eden asansör monte eden tarafından sağlanır. Ayrıca
asansörün kimlik numarası, piyasaya arz tarihi ve tescil tarihi asansör
kayıt defterinde belirtilir. Asansör kayıt defterinin bitmesi durumunda,
yeni defter bina sorumlusuyla bakım sözleşmesi imzalayan asansör monte eden
veya onun yetkili servisi tarafından temin edilir. Biten kayıt defteri,
bina sorumlusu tarafından asansörün kullanım ömrü boyunca muhafaza edilir.
Kayıt defteri ile ilgili tüm gereklilikler halen kullanımda olan bütün
asansörler için de geçerlidir.
(4) Asansör bakım, onarım ve servis hizmeti
sonrasında oluşan atığın bertaraf edilmesi 9/8/1983 tarihli ve 2872 sayılı
Çevre Kanununa uygun olarak yapılır.
(5) Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) kapsamında
piyasaya arz edilen veya kullanımda olan asansör/asansörler için yapılacak
olan bakım sözleşmesinde/sözleşmelerinde, o asansöre/asansörlere yönelik
herhangi bir cihaz veya şifreleme gibi yöntemlerle engelleme veya kısıtlama
yapılıp yapılmadığına dair bilginin yer alması asansör monte eden veya onun
yetkili servisi tarafından sağlanır.
Bakımın
kapsamı
MADDE 9 – (1) Asansörün, asansörü oluşturan tüm aksam ve
parçaların bakımı asansör monte eden tarafından hazırlanmış olan bakım
kılavuzunda yer alan talimatlara ve güncel TS
EN 13015: Asansör ve Yürüyen Merdivenlerin Bakımı, Bakım Talimatları İçin
Kurallar standardında belirtilen gerekliliklere göre yapılır.
(2) Bu Yönetmeliğe göre bakım;
a) Yağlama ve temizlemeyi,
b) Kontrolleri,
c) Kurtarma çalışmalarını,
ç) Ayarlama işlemlerini,
d) Kullanıma veya yıpranmaya bağlı olarak meydana
gelebilen bileşen onarımını veya değişimini,
kapsar.
(3) Bu Yönetmeliğe göre bakım;
a) Asansörün yerinin değiştirilmesini,
b) Tahrik ünitesi, askı sistemi, taşıyıcı/kabin,
durak kapısı ve/veya asansör güvenlik aksamlarının değişimini,
c) Asansör kumanda sisteminde yapılan
değişiklikleri,
ç) İtfaiye tarafından yapılan kurtarma
çalışmalarını,
d) Asansör kuyusunun dış bölümlerinin
temizlenmesini,
e) Taşıyıcı/kabin iç kısmının temizlenmesini,
kapsamaz.
(4) 15/8/2004 tarihinden önce monte edilen ve
ilgili mevzuata göre ilgili idare tarafından kayıt altına alınan asansörün
beyan yükünde ve/veya beyan hızında ve/veya seyir mesafesinde değişiklik
yapılması halinde, bu asansörde, güncel TS EN 81-80 standardı gereklilikleri
esas alınır.
(5)
15/8/2004 ile 1/9/2017 tarihleri arasında piyasaya arz edilen ve
ilgili mevzuata göre ilgili idare tarafından kayıt altına alınan asansörün
beyan yükünde ve/veya beyan hızında ve/veya seyir mesafesinde değişiklik
yapılması halinde, bu asansörde, ilk defa piyasaya arz edildiği tarihte
yürürlükte bulunan uyumlaştırılmış standart gereklilikleri esas alınır.
(6) Üçüncü fıkranın (a), (b) ve (c) bentlerinde,
dördüncü ve beşinci fıkralarında yer alan ve bakım çalışması olarak değerlendirilmeyen
asansöre ait değişiklikler, asansör monte eden tarafından yerine getirilir.
Bu değişikliklerin ilgili mevzuatına ve/veya standardına uygun yapılıp
yapılmadığına dair sorumluluk, söz konusu değişiklikleri yapan asansör
monte edendedir. Bu değişiklikleri yapmak üzere asansör monte eden adına
hareket eden montaj elemanının ve/veya teknik bakım ve onarım personelinin,
bu Yönetmelikte ve/veya ilgili mevzuatta belirtilen yeterlilik belgesine
sahip olması gerekir.
(7) Dördüncü ve beşinci fıkrada belirtilen
durumlarda asansör monte eden tarafından asansör uygulama projesi
hazırlanır/hazırlatılır ve ruhsat makamının onayına sunulur. Ruhsat makamı
tarafından onaylanan asansör uygulama projesine uygun olacak şekilde beyan
yükünde ve/veya beyan hızında ve/veya seyir mesafesinde değişiklik yapılan
asansörün tescili için asansör monte eden tarafından yeşil renkli bilgi
etiketine esas periyodik kontrol raporuyla birlikte altmış gün içerisinde
ilgili idareye başvurulur. Asansörün tescil belgesi, Ek-2’de yer alan
içeriğe uygun olacak şekilde ilgili idare tarafından düzenlenir ve asansör
monte edene sunulur.
Bakımla
ilgili diğer hususlar
MADDE 10
– (1) Bina sorumlusu ile sözleşme
imzalayan asansör monte eden veya onun yetkili servisi, güvenli kullanım
için söz konusu asansörü oluşturan aksam ve parçaları da içerecek şekilde
bir bütün olarak gerekli koşulları sağlayıp sağlamadığına ilişkin durum
tespit raporu hazırlar ve bina sorumlusuna iletir. Durum tespit raporu
asansör monte edenin piyasaya arz ettiği ve bakım sözleşmesi yaptığı
asansör için hazırlanmaz.
(2) Asansör monte eden veya onun yetkili servisince
her bakımda yapılan işlemler güncel TS EN 13015: Asansör ve Yürüyen
Merdivenlerin Bakımı, Bakım Talimatları İçin Kurallar standardındaki
gereklilikleri de içerecek şekilde hazırlanmış olan bakım föyü ile kayıt
altına alınır ve bir nüshası bina sorumlusuna teslim edilir, bir nüshası da
kendisi tarafından muhafaza edilir ve talep edilmesi durumunda Bakanlığa ve
diğer ilgililere sunulur.
(3) Bina sorumlusu bakım föylerini asansörün makina
veya makara dairesinde veya binaya/yapıya ait yönetim bürosunda kalıcı
olarak muhafaza eder.
(4) Asansör monte eden veya onun yetkili servisi,
insan can ve mal güvenliği yönünden asansörün risk taşıması durumunda bina
sorumlusunu yazılı olarak bilgilendirir. Bina sorumlusu asansör monte eden
veya onun yetkili servisi vasıtasıyla asansörün güvenli hale getirilmesini
sağlamakla yükümlüdür.
(5) Asansör monte eden veya onun yetkili servisi,
asansörde yapılan aksam ve parça değişiklikleri ile bildirilen kazaları
asansör kayıt defterine işler.
(6) Bakım sözleşmesi yapıldıktan sonra asansör
monte eden veya onun yetkili servisi, binadaki/yapıdaki asansör sayısı
dikkate alınarak bina sorumlusunun belirleyeceği sayıda kişiye acil
durumlarda kurtarma çalışması konusunda yılda en az bir defa eğitim verir.
Eğitim, yetkili servis teknik bakım ve onarım personeli tarafından verilir.
Verilen bu eğitim yetkili servis teknik sorumlusu ve eğitimi veren kişi
tarafından imzalanan bir tutanakla kayıt altına alınır ve tutanağın bir
sureti bina sorumlusuna iletilir. Bina sorumlusu, eğitim alan
kişi/kişilerin değişmesi halinde yeni kişi/kişilere eğitim verilmesini
sağlar. Kurtarma talimatının, kurtarma çalışmasını yapacak kişi/kişilerin
kolaylıkla görebilecekleri yerlerde muhafaza edilmesi ve amacına uygun
hazırlanmış olması gerekir.
(7) Asansör monte eden, piyasaya arz ettiği her tip
ve özellikteki asansör için yedek aksam ve parçayı en az üç yıl süreyle
temin etmekle yükümlüdür.
(8) Asansör monte eden, kendisi tarafından piyasaya
arz edilen asansöre bakım, onarım ve servis hizmeti veren bir başka asansör
monte edenin veya onun yetkili servisinin veya bina sorumlusunun, yedek
aksam veya parça ile asansörde bakım yapmayı mümkün kılacak her türlü cihaz
ve donanım talebini normal piyasa koşullarında sağlamak zorundadır.
(9) Bakım, onarım, arıza giderme ve periyodik
kontrol faaliyetleri yürütülürken gerekli iş sağlığı ve güvenliği
tedbirleri 20/6/2012 tarihli ve 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu
ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda bina sorumlusu ile bakım
sözleşmesi imzalayan asansör monte eden veya onun yetkili servisince
alınır.
(10) Bakım esnasında, bakım ve onarım işlerinden
kaynaklı nedenlerle gerek teknik bakım ve onarım personelinin gerekse
bakımla ilgisi bulunmayan kişi/kişilerin yaralanmasına veya ölümüne neden
olabilecek ihmallere dair sorumluluk, bina sorumlusunun bakım sözleşmesi
imzaladığı asansör monte eden veya onun yetkili servisindedir.
(11) Periyodik kontrol neticesinde güvensiz olarak
tanımlanan ve kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilen asansöre; kusurlu,
hafif kusurlu veya kusursuz hale getirilinceye kadar bakım hizmeti
sunulamaz. Güvensiz olma durumundan, kusurlu duruma geçen ve periyodik
kontrol tarihi başlangıç kabul edilerek yüz yirmi gün içerisinde hafif
kusurlu veya kusursuz hale getirilmeyen asansöre de söz konusu sürenin sona
erdiği zaman itibarıyla bakım hizmeti sunulamaz. Asansör monte eden veya
onun yetkili servisi bu süre zarfında bina sorumlusundan aylık bakım ücreti
talebinde bulunamaz.
(12) Asansör monte eden veya onun yetkili servisi;
bakım, onarım, arıza giderme ve periyodik kontrol faaliyetleri yürütülürken
görevlendireceği teknik bakım ve onarım personeline ilişkin tanımlayıcı tüm
bilgilerin bakım sözleşmesinde yer almasını sağlar. Teknik bakım ve onarım
personeline ilişkin değişiklik olması halinde, bu değişikliğe dair bilginin
de söz konusu bakım sözleşmesinde yer alması ilgili asansör monte eden veya
onun yetkili servisince sağlanır.
(13) Bina sorumlusu tarafından, bakım sözleşmesi
yapılan asansör monte eden veya onun yetkili servisinin dışındaki üçüncü
tarafların asansöre müdahalesine izin verilmez. Birinci cümlede belirtilen
hüküm periyodik kontrol sonucunda gerçekleştirilecek olan iyileştirme
faaliyetleri ile 9 uncu maddenin üçüncü fıkrasının (a), (b) ve (c) bentlerinde
belirtilen işlemler kapsamında bina sorumlusunca tercih edilen ve sözleşme
imzalanan asansör monte edenin veya onun yetkili servisinin çalışmalarını
kapsamaz.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Garanti Belgesi, Satış Sonrası Hizmetler ve
Yetkili Servis ile İlgili Şartlar
Garanti
belgesi
MADDE 11
– (1) Asansör monte eden piyasaya
arz ettiği asansöre ilişkin olarak Ek-3’te yer alan içeriğe uygun olacak
şekilde garanti belgesini düzenlemek zorundadır.
(2) Asansör monte eden tarafından piyasaya arz
edilen her asansör, piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla en az üç yıl
süre ile garanti edilir.
(3) Garanti süresi boyunca, o asansörü piyasaya arz
eden asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından asansörde
değiştirilecek olan aksam veya parça, söz konusu değişimin yapıldığı tarih
itibarıyla en az iki yıl süre ile garanti edilir.
(4) Garanti süresi biten asansörde değiştirilen
aksam veya parça, bu aksamı/parçayı imal eden veya ticari bir faaliyet
yoluyla bedelli/bedelsiz olarak kullanımı için bina sorumlusuna sağlayan
iktisadi işletmeci tarafından en az iki yıl süre ile garanti edilir.
İktisadi işletmeci, Ek-3’te
yer alan içeriğe uygun olacak şekilde garanti belgesini düzenlemek ve bina
sorumlusuna sunmak zorundadır.
(5) Garanti belgesinde tanımlanacak olan azami
tamir süresi on beş günden fazla olamaz.
(6) Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) kapsamında
piyasaya arz edilen her asansöre yönelik garanti süresi boyunca sunulacak
olan bakım hizmeti, bina sorumlusunun başka bir asansör monte eden veya
onun yetkili servisi ile sözleşme imzalayacağını beyan etmemesi durumunda,
o asansörü piyasaya arz eden asansör monte eden veya onun yetkili servisi
tarafından verilir.
(7) Bina sorumlusunun garanti süresi içerisinde bir
başka asansör monte eden veya onun yetkili servisi ile bakım sözleşmesi
imzalaması, o asansörü piyasaya arz eden asansör monte edenin garanti ile
ilgili yükümlülüklerini ortadan kaldırır.
(8) Asansörün arızalanması durumunda, tamirde geçen
süre garanti süresine eklenir.
Satış
sonrası hizmetler
MADDE 12
– (1) Asansör Yönetmeliği
(2014/33/AB) kapsamında piyasaya arz edilen ve garanti edilen her asansöre
yönelik garanti kapsamında yürütülecek olan satış sonrası bakım, onarım ve
servis hizmetleri, o asansörü piyasaya arz eden asansör monte eden veya
onun yetkili servisi tarafından yerine getirilir.
(2) Garanti kapsamında satış sonrası hizmetlerin
tam ve eksiksiz yerine getirilebilmesi amacıyla, bu Yönetmelikte
belirlenmiş olan asgari kriterler çerçevesinde en az bir yetkili servis
istasyonu asansör monte edenin bünyesinde kurulur.
(3) Faaliyet ana merkezinin bulunduğu coğrafi
bölgenin dışında piyasaya arz edilen ve garanti edilen her asansöre yönelik
satış sonrası hizmetler, asansör monte eden tarafından yerine getirilir.
Asansörün piyasaya arz edildiği coğrafi bölgede, en az bir yetkili servis
istasyonu bölge servisi olarak asansör monte eden tarafından kurulur veya
bu Yönetmelik şartlarını sağlayan herhangi bir asansör monte eden veya onun
yetkili servisiyle bölge servisi olarak yetkili servis sözleşmesi yapılır.
Ancak asansörün piyasaya arz edildiği farklı coğrafi bölge şehrinin,
asansör monte edenin faaliyet merkezini bulunduran ilgili coğrafi bölge
şehrine sınır veya komşu şehir olması durumunda, asansör monte eden
tarafından bu şehirde ayrıca bölge servisinin kurulmasına veya bölge
servisi sözleşmesi yapılmasına gerek duyulmaz.
(4) Asansör monte eden piyasaya arz ettiği her
asansör için yeterli sayıda teknik personeli istihdam etmek ve yedek parça
stokunu bulundurmak suretiyle bakım, onarım ve servis hizmetini sunmak
zorundadır.
(5) Bina sorumlusunun garanti kapsamında bulunan
asansördeki ayıplı durumlar için yapacağı ücretsiz onarım talebi, garanti
belgesinde belirtilen azami tamir süresi içinde asansör monte eden veya
onun yetkili servisi tarafından yerine getirilir.
Yetkili
servis ile ilgili şartlar
MADDE 13
– (1) Yetkili servis merkez, bölge
ve şube olarak yapılandırılır. Asansör monte eden kendi bünyesinde en az
bir merkez servisini kurmak zorundadır. Asansör monte edenin kendi
bünyesinde kurduğu merkez servisinin ve sözleşme imzaladığı bölge
servisinin, TS 12255:Yetkili Servisler-Asansör Bakım Servisleri İçin
Kurallar standardı kapsamında
TSE Hizmet Yeterlilik Belgesine sahip olması zorunludur. Ancak bölge
servisinin asansör monte edenin kendi bünyesinde kurulması halinde, merkez
ve bölge servisi aynı TSE Hizmet Yeterlilik Belgesinde tanımlanır. Yetkili
servis faaliyetleri kapsamında yedek parça ve malzeme stoku, satışı ile
aksamlara yönelik bakım ve onarım işi için tahsis edilen kapalı iş
alanlarının TSE Hizmet Yeterlilik Belgesinde şube olarak tanımlanması ve
ilgili standart şartlarını sağlaması gerekir.
(2) Yetkili servis merkezinin veya bölgesinin
bünyesinde, en az bir servis teknik sorumlusunun, en az iki teknik bakım ve
onarım personelinin ve en az bir idari personelin tam zamanlı olarak
istihdam edilmesi zorunludur. Ayrıca şube personeli de merkeze veya bölgeye
bağlı olmak üzere tam zamanlı olarak istihdam edilir.
(3) Yetkili servis merkezinde veya bölgesinde
ikinci fıkraya göre asgari şartlarda istihdam edilmesi zorunlu olan
personelin kendi isteği ile işten ayrılması durumunda, işten ayrılan
personelin yerine 22/5/2003 tarihli ve 4857 sayılı İş Kanununda belirtilen
fesih süresi sonu itibarıyla yeni personelin tam zamanlı olarak istihdam
edilmesi zorunludur. Ayrıca işveren statüsündeki yetkili servisin,
süresinin bitiminden önce söz konusu personel ile yapmış olduğu iş
sözleşmesini tek taraflı olarak fesih etmesi durumunda ise yeni personelin
fesih tarihi itibarıyla en fazla on beş gün içerisinde kendi bünyesinde
istihdam edilmesi gerekir.
(4) Servis teknik sorumlusunun, makina veya
elektrik veya elektronik veya elektrik-elektronik veya elektronik ve
haberleşme veya mekatronik alanlarında mühendislik/teknoloji fakültelerinin
birinden mezun olması gerekir. Tam zamanlı olarak istihdam edilen servis
teknik sorumlusu, bir başka yetkili serviste veya farklı bir iş alanında
faaliyet gösteren işveren bünyesinde hizmet sunamaz veya istihdam edilemez.
(5) Teknik bakım ve onarım personelinin;
a) Endüstri meslek liselerinin asansör, elektrik,
elektrik tesisatçılığı, elektromekanik taşıyıcılar, elektronik, endüstriyel
elektronik, endüstriyel otomasyon teknolojileri, endüstriyel otomasyon
teknolojisi, elektrik-elektronik teknolojisi, makine veya mekatronik
bölümlerinden mezun olmaları veya,
b) Endüstri meslek liselerinin bu fıkranın (a)
bendinde belirtilen bölümlerinin herhangi birisinden mezun olmamaları
hâlinde 5/6/1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu kapsamında
asansör bakım ve onarımı konusunda ustalık belgesine sahip olmaları veya,
c) Meslek yüksekokullarının makine, elektrik,
elektronik, elektrik-elektronik, mekatronik veya elektromekanik taşıyıcılar
bölümlerinden mezun olmaları veya,
ç) Bu fıkranın (a), (b) ve (c) bentlerinde
belirtilen şartları sağlayan kişinin/kişilerin dışında teknik bakım ve
onarım personeli olarak istihdam edilen kişinin/kişilerin asansör bakım ve
onarımı konusunda mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
gerekir.
(6) Yetkili servis sözleşmesi noter huzurunda
yapılır ve iki yılda bir yenilenir.
(7) Yetkili servis sözleşmesinin kapsamı, asansör
monte edenin vereceği yetki ve sorumluluklar çerçevesinde belirlenir.
(8) Yetkili servis sözleşmesi asansörlerde bakım,
onarım ve servis hizmetlerine ilişkin detayları içermek zorundadır. Asansör
montajı ve 9 uncu maddenin üçüncü fıkrasında belirtilen konular sözleşme
kapsamının dışında tutulur.
(9) Bakım hizmeti sunulurken asansöre verilebilecek
hasarlara ve kazalara ilişkin yetkiyi veren asansör monte edenin de
müteselsilen sorumlu olacağı yetkili servis sözleşmesinde belirtilir.
(10) Bölge servisi olarak sözleşme imzalanan
yetkili servisin TSE Hizmet Yeterlilik Belgesinde, yetkiyi veren asansör
monte edenin unvanı ve markasına ilişkin bilgiler yer alır.
(11) Asansör monte eden, bölge servisi olarak
sözleşme imzalayacağı yetkili servis personelinin eğitimini sağlar ve bu
konuda hazırlanmış olan her türlü bilgi ve belgenin dokümantasyonunu
oluşturarak muhafaza eder.
(12) Yetkili servis kendisi tarafından asansöre
verilen bakım, onarım ve servis hizmeti ile ilgili olarak mesleki hata
ve/veya ihmaller nedeniyle bina sorumlusunun ve diğer üçüncü şahıslar
tarafından ileri sürülecek zarar ve ziyan taleplerini karşılamak üzere en
az 500.000 TL tutarında mesleki sorumluluk sigortasını yaptırır. Bir
sonraki yıl için geçerli sayılacak olan mesleki sorumluluk sigortasının
değeri, 213 sayılı Kanun hükümleri uyarınca o yıl tespit ve ilan edilen
yeniden değerleme oranı kadar arttırılır.
(13) TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi için Türk
Standardları Enstitüsüne yapılan başvurularda, ilgili standart şartları ile
birlikte bu maddede belirtilen gereklilikler de aranır.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Bina Sorumlusunun Yükümlülükleri ve Hizmet Denetimi
Bina
sorumlusunun yükümlülükleri
MADDE 14
– (1) Bina sorumlusu, asansörün
güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak üzere bakımını yaptırmaktan ve
bakım ücretinin ödenmesinden sorumludur.
(2) Bina sorumlusu, engellilerin erişilebilirliği
için asansörün güvenli bir şekilde sürekli olarak çalıştırılmasını sağlar.
Kamuya açık alanlarla ilgili olarak birinci cümlede belirtilen konuya
ilişkin şikâyetler ilgisi nedeniyle Valilik bünyesinde bulunan
erişilebilirlik izleme ve denetleme komisyonuna, konutlarla/meskenlerle
ilgili şikâyetler ise konutun/meskenin bağlı bulunduğu ilgili idaresine
iletilir.
(3) Bina sorumlusu, asansörle ilgili herhangi bir
tehlikeli durumu bakım sözleşmesi imzalanan asansör monte eden veya onun
yetkili servisine iletir ve söz konusu asansöre, asansör monte eden veya
onun yetkili servisi tarafından müdahale edilene kadar gerekli güvenlik
tedbirini alır.
Hizmet
denetimi
MADDE 15
– (1) Asansör monte eden
tarafından garanti ile ilgili şartların ve satış sonrası hizmetlerin sağlanıp
sağlanmadığı, bu Yönetmelik ile belirlenmiş olan kriterlere uygun bakım,
onarım ve servis hizmetinin asansör monte eden veya onun yetkili servisince
sunulup sunulmadığına dair hizmet denetimi, Bakanlık tarafından yapılır.
(2) Bina sorumlusunun bu Yönetmelikte belirtilen
yükümlülükleri yerine getirip getirmediğine ilişkin denetim Bakanlık
tarafından yapılır.
ALTINCI BÖLÜM
Mevcut Asansörün Güvenlik Seviyesinin Arttırılması
Mevcut
asansörün güvenlik seviyesinin arttırılması
MADDE 16
– (1) Mevcut asansörün güvenlik
seviyesi, Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) kapsamında monte edilmiş olan
asansörün güvenlik seviyesine yakın eş değer bir seviyeye getirilerek
arttırılır.
(2) Mevcut asansörün güvenlik seviyesinin
arttırılmasına yönelik yürütülecek işlemlerde, Ek-4’te yer alan ve TS EN
81-80 standardında belirtilen tehlikeli durumlar ve söz konusu tehlikeli
durumlara ilişkin bahsi geçen standart ile atıf yapılan çözüm önerileri
esas alınır.
(3) Mevcut asansör için belirtilen tehlikeli
durumlar, TS EN 81-80 standardına uygun olacak şekilde Bakanlık tarafından
yayımlanan mevzuat ekindeki asansör periyodik kontrol listelerinde
tanımlanır.
(4) Mevcut asansörün güvenlik seviyesinin
arttırılmasına dair sorumluluk, bina sorumlusuna aittir.
YEDİNCİ BÖLÜM
Çeşitli ve Son Hükümler
İdari
yaptırımlar
MADDE 17
– (1) Bu Yönetmeliğe aykırı
hareket eden asansör monte eden veya onun yetkili servisine, bina
sorumlusuna veya kat maliklerine ve asansör yaptırıcısına 1705 sayılı
Kanunun 6 ncı maddesinde öngörülen idari para cezası uygulanır. Ancak bina
sorumlusuna veya kat maliklerine geçici 1 inci maddede belirtilen tescil
işlemini yaptırmadığından dolayı birinci cümlede ifade edilen idari para
cezası uygulanmaz.
(2) Bu Yönetmeliğe göre garanti belgesi
düzenlenmesi ve/veya 7 nci maddenin birinci fıkrasında belirtilen tescil
belgesi alınması şartını sağlamayan asansör monte edene, 4703 sayılı
Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde öngörülen idari
para cezası uygulanır.
(3) Bu Yönetmeliğe göre satış sonrası hizmetlere
ilişkin şartları sağlamayan asansör monte eden veya onun yetkili servisine,
1705 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinde öngörülen idari para cezası uygulanır.
(4) İdari para cezası, ceza kararının ilgiliye
tebliğinden itibaren bir ay içerisinde ödenir.
Atıflar
MADDE 18
– (1) 24/6/2015 tarihli ve 29396 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliğine yapılan bütün
atıflar, bu Yönetmeliğe yapılmış sayılır.
Yürürlükten
kaldırılan yönetmelik
MADDE 19
– (1) 24/6/2015 tarihli ve 29396
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik
Kontrol Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır.
Kayıt
altına alınmamış asansörün tescili
GEÇİCİ
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğe göre
TS EN 81-80 standardı esas alınarak güvenlik seviyesi artırılan mevcut
asansör veya 15/8/2004-24/6/2015 tarihleri arasında piyasaya arz edilmesine
rağmen kayıt altına alınmamış olan asansör, bir defaya mahsus olmak üzere
ilgili idare tarafından tescil edilir. Bina sorumlusu:
a) Mevcut asansörün güvenlik seviyesinin TS EN
81-80 standardına göre artırıldığını ispatlayacak olan yeşil veya mavi
renkli bilgi etiketine esas periyodik kontrol raporuyla, bir sonraki
periyodik kontrol tarihine kadar ilgili idareye başvurur.
b) 15/8/2004-24/6/2015 tarihleri arasında piyasaya
arz edilmesine rağmen kayıt altına alınmamış olan asansöre ait yeşil veya
mavi renkli bilgi etiketine esas periyodik kontrol raporuyla, bir sonraki
periyodik kontrol tarihine kadar ilgili idareye başvurur.
(2) Asansörün tescil belgesi, Ek-5’te yer alan
içeriğe uygun olacak şekilde ilgili idare tarafından düzenlenir ve bina
sorumlusuna sunulur.
Yürürlük
MADDE 20
– (1) Bu Yönetmeliğin;
a) 13 üncü maddesinin on ikinci fıkrası yayımı
tarihinden on iki ay sonra,
b) Diğer hükümleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 21
– (1) Bu Yönetmelik hükümlerini
Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.
Ekleri için tıklayınız.