Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2022-10-05

5 Ekim 2022 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 31974
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
HAZİNE TAŞINMAZLARININ İDARESİ HAKKINDA
YÖNETMELİKTE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 19/6/2007 tarihli ve
26557 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi
Hakkında Yönetmeliğin 3 üncü maddesinde yer alan “178 sayılı Maliye
Bakanlığının Teşkilât ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 13
üncü maddesine” ibaresi “1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı
Kararnamesinin 101 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendine” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinde yer alan “Maliye” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği” şeklinde değiştirilmiş, (h) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş,
(l) bendinde yer alan “defterdar” ibaresi “il müdürü” şeklinde
değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“h) İdare: Merkezde Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığını (Millî Emlak Genel Müdürlüğü); illerde çevre, şehircilik
ve iklim değişikliği il müdürlüğünü (millî emlak dairesi başkanlığı veya
millî emlak müdürlüğü) ve ilçelerde millî emlak müdürlüğünü yoksa millî
emlak şefliğini,”
“aa) İl müdürlüğü: Çevre,
şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğünü,
bb) İl müdürü: Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği
il müdürünü,”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 5- (1) Taşınmazlarla ilgili olarak tapu
sicilinde işlem yapmaya, illerde il müdürü veya görevlendireceği memur,
ilçelerde varsa milli emlak müdürü veya milli emlak müdür yardımcısı, yoksa
il müdürünün görevlendireceği personel yetkilidir.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğü”
ibaresi “il müdürlüğü, milli emlak müdürlüğü veya milli emlak şefliği”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesinin birinci
fıkrasının (d) bendinde yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce”
ibaresi “İdarece” şeklinde değiştirilmiş, (e) bendinde yer alan “tüzel
kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir” ibaresinden sonra gelmek
üzere “belge veya” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin
12 nci maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde
yer alan “Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca” ibaresi “Bakanlıkça” şeklinde,
(ı) bendinin birinci cümlesinde yer alan “beşidir.” ibaresi “biridir.”
şeklinde değiştirilmiş, aynı bendin ikinci cümlesi yürürlükten kaldırılmış,
(i) bendinde yer alan “Savunma Sanayii
Müsteşarlığınca” ibaresi “Savunma Sanayii Başkanlığınca”
şeklinde ve yedinci fıkrasında yer alan “Bakanlık merkez denetim elemanları
ve/veya Maliye Uzmanlarına” ibaresi “Bakanlık merkez denetim elemanlarına”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin
17 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde
yer alan “malmüdürü,” ibaresi “milli emlak şefliği yetkilisi olarak
görevlendirilen personel,” şeklinde, (b) bendinde yer alan “malmüdürlüğü”
ibaresi “milli emlak şefliği” şeklinde, (c) bendi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, birinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra
eklenmiş ve diğer fıkralar buna göre teselsül ettirilmiştir.
“c) Maliye üyesi olarak, illerde millî emlak
dairesi başkanlığı veya millî emlak müdürlüğü; ilçelerde millî emlak
müdürlüğü veya milli emlak şefliği memurlarından biri,”
“(2) Yeterli personelin bulunmadığı durumlarda,
diğer birimlerden personel görevlendirilebilir.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin
18 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde, (b)
bendinde yer alan “malmüdürlüğü” ibaresi “milli emlak şefliği” şeklinde
değiştirilmiş, ikinci fıkrasında yer alan “emlak müdür yardımcısı,”
ibaresinden sonra gelmek üzere “milli emlak şefliği yetkilisi olarak
görevlendirilen personel,” ibaresi eklenmiş, aynı fıkrada yer alan “diğer
şefleri,” ibaresi yürürlükten kaldırılmış, ikinci fıkrasından sonra gelmek
üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş, diğer fıkralar buna göre teselsül
ettirilmiş ve mevcut dördüncü fıkrasında yer alan “defterdarlıkça” ibaresi
“il müdürlüğünce” şeklinde değiştirilmiştir.
“a) Başkan olarak, illerde milli
emlak müdürünün/emlak müdürünün önereceği milli emlak müdür yardımcısı veya
emlak müdür yardımcısı, bunların bulunmadığı yerlerde milli emlak uzmanı
veya milli emlak şefi; ilçelerde milli emlak müdür yardımcısı, bunun
bulunmadığı yerlerde milli emlak uzmanı veya milli emlak şefi ya da milli
emlak şefliği yetkilisi olarak görevlendirilen personel,”
“(3) İhale komisyonu üyeleri, yeterli personelin
bulunmadığı durumlarda bedel tespit komisyonlarında görevlendirilebilir.”
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesinin birinci
fıkrasının (a) bendinin (3) numaralı alt bendinde yer alan “defterdarlık
veya malmüdürlüğü” ibaresi “il müdürlüğü, milli emlak müdürlüğü veya milli
emlak şefliği” şeklinde, (ç) bendinde yer alan “defterdarlık veya
malmüdürlükleri,” ibaresi “İdare,” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 10- Aynı Yönetmeliğin 26 ncı
maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde yer alan “Hazine Müsteşarlığınca”
ibaresi “Hazine ve Maliye Bakanlığınca” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 11- Aynı Yönetmeliğin 63 üncü maddesinde yer alan
“Hazine Müsteşarlığınca” ibaresi “Hazine ve Maliye Bakanlığınca” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 12- Aynı Yönetmeliğin 67 nci
maddesinin dördüncü fıkrasının (ı) bendi yürürlükten kaldırılmış ve (i)
bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“i) Bakanlıkça belirlenen esaslar çerçevesinde rekreatif amaçlı iskelelerin kiraya verilmesi,”
MADDE 13- Aynı Yönetmeliğin 70 inci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “defterdarın,” ibaresi “il müdürünün,” şeklinde, üçüncü
fıkrasında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğüne” ibaresi “İdareye”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 14- Aynı Yönetmeliğin 72 nci
maddesinin birinci fıkrasında yer alan “23/8/2012
tarihli ve 28390 sayılı” ibaresi “23/10/2019 tarihli ve 30927 sayılı”
şeklinde, ikinci fıkrasında yer alan “Orman ve Su İşleri Bakanlığı” ibaresi
“Tarım ve Orman Bakanlığı” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 15- Aynı Yönetmeliğin 72/A maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığınca” ibaresi
“Tarım ve Orman Bakanlığınca” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 16- Aynı Yönetmeliğin 79 uncu maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 79- (1) İrtifak hakkı kurulan veya kullanma
izni verilen Hazine taşınmazı üzerinde yapılacak tesisin bizzat hak
lehtarınca işletilmesi hâlinde, bu tesisin işletilmesinden elde edilen
toplam yıllık hasılatın yüzde biri oranında pay
alınır. İrtifak hakkı lehtarı veya kullanma izni sahibinin bu yerler
üzerinde yürüttüğü faaliyetin niteliği gereği toplam yıllık hasılatının tespit edilememesi durumunda; hak
lehtarından, cari yıl irtifak hakkı veya kullanma izni bedelinin yüzde
yirmisi hasılat payı olarak alınır.
(2) Ancak, tarım ve hayvancılık ile sanayi ve
tersane yatırımı yapılmak amacıyla tesis edilen irtifak hakları ve verilen
kullanma izinlerinde bu oran binde bir olarak uygulanır. Kamu yararına
çalışan dernekler ve vergi muafiyeti tanınan vakıflarca sağlık, eğitim ve
spor tesisleri yapılması amacıyla tesis edilen irtifak hakları ve verilen
kullanma izinleri ile vakıflarca kurulan yükseköğretim kurumları ve 24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Özelleştirme
Uygulamaları Hakkında Kanun hükümlerine göre gerçek ve tüzel kişiler lehine
tesis edilen irtifak hakları ve verilen kullanma izinlerinde hâsılat payı
alınmaz.
(3) 8/6/1994 tarihli ve
3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli
Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanunun ek 1 inci maddesi gereğince ve
bu maddenin yürürlüğe girdiği 25/2/2011 tarihinden sonra; 3996 sayılı Kanun
kapsamında gerçekleştirilecek yatırım ve hizmetlerle ilgili olmak üzere
görevli şirketin kullanımına bırakılacak olan mülkiyeti Hazineye ait
taşınmazlar ile bedeli idare tarafından ödenmek suretiyle kamulaştırılarak
tapuda idare veya Hazine adına tescil ya da tapudan terkin edilen
taşınmazlar ve Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan diğer yerler
için kullanım bedeli ve hasılat payı alınmaz.
(4) İrtifak hakkı kurulan veya kullanma izni
verilen Hazine taşınmazı üzerinde bulunan tesisin tamamının veya bir
kısmının hak lehtarınca üçüncü kişilere kiraya verilmesi hâlinde; hak
lehtarından brüt kiranın yüzde biri oranında, kiracıdan/kiracılardan ise
tesisin işletilmesinden elde edilecek toplam yıllık hasılattan
hak lehtarına ödenen kira bedeli düşüldükten sonra, kalan tutar üzerinden
yüzde bir oranında ayrıca pay alınır. Ancak, tesisin bizzat hak lehtarınca
işletilmesine veya üçüncü kişilere kiraya verildiğine bakılmaksızın bu
maddede ve ilgili mevzuatında belirtilen indirim ve muafiyetler ayrıca
dikkate alınır.
(5) Hak lehtarı ile kiracılar arasında düzenlenen
kira sözleşmesinin bir örneği ile bunlardan alınacak kira/hasılat paylarının ödeneceğinin kabul ve taahhüt
edildiğine dair taahhütnameler kiralama işleminin yapıldığı tarihten
itibaren bir ay içerisinde İdareye verilir.
(6) Hak lehtarı ve kiracılara ait olan yıllık
hasılatı gösteren ve ilgili vergi dairesine yıllık beyanname ekinde verilen
gelir tablosu, 1/6/1989 tarihli ve 3568 sayılı
Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununa göre
yetkili kılınan serbest muhasebeci mali müşavirler veya yeminli mali
müşavirlere onaylatılarak, her yılın yıllık beyanname verme dönemini takip
eden ay içinde İdareye verilir ve kira/hasılat payları aynı süre içerisinde
ilgili muhasebe birimine yatırılır. Kiracılardan alınamayan hasılat payları hak lehtarından alınır.
(7) Toplam yıllık hasılat; işletmenin, 26/12/1992 tarihli ve 21447 mükerrer sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği Sıra No:1 ile
belirlenen tekdüzen hesap planındaki gelir tablosunda yer alan net satışlar,
iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü gelirleri hariç
olmak üzere diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar ile olağandışı
gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit edilir.
(8) İşletmenin faaliyet gösterdiği alanda, irtifak
hakkı tesis edilen veya kullanma izni verilen taşınmazların haricinde özel
mülkiyete konu taşınmazların da bulunması halinde, hasılat
payının tespitine esas yıllık işletme hasılatı; mümkünse irtifak hakkı
tesis edilen veya kullanma izni verilen taşınmazlar için ayrı hesaplanır.
Hazine taşınmazları için ayrı olarak hasılat
payının tespit edilememesi durumunda, Hazine taşınmazları ile özel
mülkiyete konu taşınmazların aynı faaliyet kapsamında kullanılması halinde
işletmenin elde ettiği tüm hasılatın toplam alanın yüzölçümüne bölünmesi
suretiyle hesaplanacak olan metrekare birim hasılat miktarının irtifak
hakkı ve kullanma iznine konu alanın yüzölçümü ile çarpımı sonucu
belirlenir. Ancak, işletmenin asıl faaliyetini özel mülkiyete konu
taşınmazların üzerinde gerçekleştirmesi ve Hazine taşınmazlarının üzerinde
doğrudan asıl faaliyet kapsamında kullanılmayan sadece boru hattı, dolfen, şamandıra, pompaj istasyonu, deşarj hattı,
platform gibi asıl faaliyeti destekleyici nitelikte tali unsurlar bulunması
halinde ise hasılat payı cari yıl irtifak hakkı
veya kullanma izni bedelinin yüzde yirmisi üzerinden hesaplanır.
(9) İrtifak hakkı lehtarı veya kullanma izni sahibi
tarafından, irtifak hakkına veya kullanma iznine konu taşınmazların ya da
üzerindeki tesislerin bazı bölümlerinin baz
istasyonu, bankamatik ve benzeri amaçlarda kullanılmak üzere üçüncü
kişilere kiraya verilmesi ve sözleşmelerinde tesislerin kiracılarından
ayrıca hasılat veya kâr payı alınacağına ilişkin hüküm bulunmasına
karşılık, kiracıların kiraladıkları yerler üzerinde gösterdikleri
faaliyetin niteliği gereği yıllık işletme hasılatlarının veya kârlarının
tespit edilememesi durumunda; kiracıların hak lehtarına ödediği cari yıl
kira bedelinin yüzde yirmisi oranında kiracılardan ayrıca pay alınır. Yıllık kira bedelinin tespit edilememesi durumunda ise;
taşınmazın rayiç değeri, üzerindeki tesisin niteliği, cari yıl irtifak
hakkı veya kullanma izni bedeli, varsa aynı bölgede yapılan emsal
kiralamalara ilişkin kira bedelleri gibi hususlar dikkate alınmak suretiyle
valiliklerce (il müdürlüğü) oluşturulacak komisyon tarafından belirlenecek
kira bedelinin yüzde yirmisi oranında kiracılardan ayrıca pay alınır.”
MADDE 17- Aynı Yönetmeliğin 83 üncü maddesinde yer alan
“Denizcilik Müsteşarlığınca” ibaresi “Denizcilik Genel Müdürlüğünce”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 18- Aynı Yönetmeliğin 84 üncü maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “illerde defterdarlar, ilçelerde ise malmüdürleri veya
varsa milli emlak müdürleri” ibaresi “illerde il müdürleri, ilçelerde ise
milli emlak müdürleri veya milli emlak şefliği yetkilisi olarak
görevlendirilen personeller” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 19- Aynı Yönetmeliğin 89 uncu maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünün” ibaresi “İdarenin”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 20- Aynı Yönetmeliğin 91 inci maddesinin beşinci
fıkrasında yer alan “Defterdarlık veya malmüdürlükleri,” ibaresi “İdare,”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 21- Aynı Yönetmeliğin 99 uncu maddesinde yer alan
“Maliye” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 22- Aynı Yönetmeliğin
eki Ek-1’in 2 nci maddesinde yer alan
“Defterdarlığınca/Malmüdürlüğünce” ibaresi “İl müdürlüğünce/Milli emlak
müdürlüğünce/Milli emlak şefliğince” şeklinde, 3 üncü maddesinde yer alan
“Defterdarlığında/Malmüdürlüğünde” ibaresi “İl müdürlüğünde/Milli emlak
müdürlüğünde/Milli emlak şefliğinde” şeklinde değiştirilmiş, 7 nci maddesinin üçüncü fıkrasına aşağıdaki cümle
eklenmiş, aynı ekin “Not” kısmında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce”
ibaresi “İdarece” şeklinde değiştirilmiştir.
“Satış bedelinin peşin olarak
ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır.”
MADDE 23- Aynı Yönetmeliğin
eki Ek-3’ün 2 nci maddesinde yer alan
“Defterdarlığınca/Malmüdürlüğünce” ibaresi “İl müdürlüğünce/Milli emlak
müdürlüğünce/Milli emlak şefliğince” şeklinde, 3 üncü maddesinde yer alan
“Defterdarlığında/Malmüdürlüğünde” ibaresi “İl müdürlüğünde/Milli emlak
müdürlüğünde/Milli emlak şefliğinde” şeklinde değiştirilmiş, aynı ekin “Not”
kısmında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce” ibaresi “İdarece”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 24- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-4’ün 4 üncü maddesinde
yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce” ibaresi “il müdürlüğünce,
milli emlak müdürlüğünce veya milli emlak şefliğince” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 25- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-5’in 4 üncü maddesinde
yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce” ibaresi “il müdürlüğünce,
milli emlak müdürlüğünce veya milli emlak şefliğince” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 26- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-8’de yer alan “MALİYE”
ibaresi “ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ” şeklinde, “DEFTERDARLIĞI”
ibaresi “İL MÜDÜRLÜĞÜ” şeklinde, “MÜDÜRLÜĞÜ” ibaresi “MÜDÜRLÜĞÜ/MİLLİ EMLAK
ŞEFLİĞİ” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 27- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-9’da yer alan “MALİYE”
ibaresi “ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ” şeklinde, “DEFTERDARLIĞI”
ibaresi “İL MÜDÜRLÜĞÜ” şeklinde, “MÜDÜRLÜĞÜ” ibaresi “MÜDÜRLÜĞÜ/MİLLİ EMLAK
ŞEFLİĞİ” şeklinde, “MALMÜDÜRÜ” ibaresi “MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ YETKİLİSİ”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 28- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-10’da yer alan “MALİYE”
ibaresi “ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ” şeklinde, “DEFTERDARLIĞI”
ibaresi “İL MÜDÜRLÜĞÜ” şeklinde, “MÜDÜRLÜĞÜ” ibaresi “MÜDÜRLÜĞÜ/MİLLİ EMLAK
ŞEFLİĞİ” şeklinde, “MALMÜDÜRÜ” ibaresi “MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ YETKİLİSİ”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 29- Aynı Yönetmeliğin
eki Ek-13’ün 2 nci maddesinde yer alan
“Defterdarlığınca/Malmüdürlüğünce” ibaresi “İl müdürlüğünce/Milli emlak
müdürlüğünce/Milli emlak şefliğince” şeklinde, 15 inci maddesinin dördüncü
fıkrasında yer alan “yetkili kılınanlara tasdik ettirilerek,” ibaresi
“yetkili kılınan serbest muhasebeci mali müşavirler veya yeminli mali
müşavirlere onaylatılarak,” şeklinde, aynı fıkrada yer alan “ilgili
defterdarlığa/malmüdürlüğüne” ibaresi “İdareye” şeklinde, beşinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, altıncı fıkrasında yer alan “hesaplanır,
değilse” ibaresi “hesaplanır. Hazine
taşınmazları için ayrı olarak hasılat payının
tespit edilememesi durumunda, Hazine taşınmazları ile özel mülkiyete konu
taşınmazların aynı faaliyet kapsamında kullanılması halinde” şeklinde
değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, yedinci fıkrasında
yer alan “bir yıllık” ibaresi “cari yıl” şeklinde, aynı fıkrada yer alan
“(defterdarlık)” ibaresi “(il müdürlüğü)” şeklinde değiştirilmiş, aynı ekin
“Not” kısmında yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce” ibaresi
“İdarece” şeklinde değiştirilmiştir.
“Toplam yıllık hasılat;
işletmenin, Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği Sıra No:1 ile
belirlenen tekdüzen hesap planındaki gelir tablosunda yer alan net
satışlar, iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü
gelirleri hariç olmak üzere diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar ile
olağandışı gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit edilir.”
“Ancak, işletmenin asıl faaliyetini
özel mülkiyete konu taşınmazların üzerinde gerçekleştirmesi ve Hazine
taşınmazlarının üzerinde doğrudan asıl faaliyet kapsamında kullanılmayan
sadece boru hattı, dolfen, şamandıra, pompaj
istasyonu, deşarj hattı, platform gibi asıl faaliyeti destekleyici
nitelikte tali unsurlar bulunması halinde ise hasılat
payı cari yıl irtifak hakkı bedelinin yüzde yirmisi üzerinden hesaplanır.”
MADDE 30- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-14’ün 6 ncı maddesinin “B. Hasılat
Payı:” başlıklı bölümünün dördüncü fıkrasında yer alan “yetkili kılınanlara
tasdik ettirilerek,” ibaresi “yetkili kılınan serbest muhasebeci mali müşavirler
veya yeminli mali müşavirlere onaylatılarak,” şeklinde, aynı fıkrada yer
alan “ilgili defterdarlığa/malmüdürlüğüne” ibaresi “İdareye” şeklinde,
beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, altıncı fıkrasında yer
alan “hesaplanır, değilse” ibaresi “hesaplanır. Hazine taşınmazları için
ayrı olarak hasılat payının tespit edilememesi
durumunda, Hazine taşınmazları ile özel mülkiyete konu taşınmazların aynı
faaliyet kapsamında kullanılması halinde” şeklinde değiştirilmiş, aynı
fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, yedinci fıkrasında yer alan “bir yıllık”
ibaresi “cari yıl” şeklinde, aynı fıkrada yer alan “(defterdarlık)” ibaresi
“(il müdürlüğü)” şeklinde değiştirilmiş, aynı ekin 11 inci maddesinde yer
alan “Maliye” ibaresi “Hazine ve Maliye” şeklinde değiştirilmiştir.
“Toplam yıllık hasılat;
işletmenin, Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği Sıra No:1 ile
belirlenen tekdüzen hesap planındaki gelir tablosunda yer alan net
satışlar, iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü
gelirleri hariç olmak üzere diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar ile
olağandışı gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit edilir.”
“Ancak, işletmenin asıl faaliyetini
özel mülkiyete konu taşınmazların üzerinde gerçekleştirmesi ve Hazine
taşınmazlarının üzerinde doğrudan asıl faaliyet kapsamında kullanılmayan
sadece boru hattı, dolfen, şamandıra, pompaj
istasyonu, deşarj hattı, platform gibi asıl faaliyeti destekleyici
nitelikte tali unsurlar bulunması halinde ise hasılat
payı cari yıl irtifak hakkı bedelinin yüzde yirmisi üzerinden hesaplanır.”
MADDE 31- Aynı Yönetmeliğin
eki Ek-15’in 2 nci maddesinde yer alan
“Defterdarlığınca/Malmüdürlüğünce” ibaresi “İl müdürlüğünce/Milli emlak
müdürlüğünce/Milli emlak şefliğince” şeklinde, 15 inci maddesinin dördüncü
fıkrasında yer alan “yetkili kılınanlara tasdik ettirilerek,” ibaresi
“yetkili kılınan serbest muhasebeci mali müşavirler veya yeminli mali
müşavirlere onaylatılarak,” şeklinde, aynı fıkrada yer alan “ilgili
defterdarlığa/malmüdürlüğüne” ibaresi “İdareye” şeklinde, beşinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, altıncı fıkrasında yer alan “Denizcilik
Müsteşarlığınca” ibaresi “Denizcilik Genel Müdürlüğünce” şeklinde
değiştirilmiş, yedinci fıkrasında yer alan “hesaplanır, değilse” ibaresi
“hesaplanır. Hazine
taşınmazları için ayrı olarak hasılat payının
tespit edilememesi durumunda, Hazine taşınmazları ile özel mülkiyete konu
taşınmazların aynı faaliyet kapsamında kullanılması halinde” şeklinde
değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, sekizinci fıkrasında
yer alan “bir yıllık” ibaresi “cari yıl” şeklinde, aynı fıkrada yer alan “(defterdarlık)”
ibaresi “(il müdürlüğü)” şeklinde değiştirilmiş, aynı ekin “Not” kısmında
yer alan “defterdarlık veya malmüdürlüğünce” ibaresi “İdarece” şeklinde
değiştirilmiştir.
“Toplam yıllık hasılat;
işletmenin, Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği Sıra No:1 ile
belirlenen tekdüzen hesap planındaki gelir tablosunda yer alan net
satışlar, iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü
gelirleri hariç olmak üzere diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar ile
olağandışı gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit edilir.”
“Ancak, işletmenin asıl faaliyetini
özel mülkiyete konu taşınmazların üzerinde gerçekleştirmesi ve Hazine
taşınmazlarının üzerinde doğrudan asıl faaliyet kapsamında kullanılmayan
sadece boru hattı, dolfen, şamandıra, pompaj istasyonu,
deşarj hattı, platform gibi asıl faaliyeti destekleyici nitelikte tali
unsurlar bulunması halinde ise hasılat payı cari
yıl kullanma izni bedelinin yüzde yirmisi üzerinden hesaplanır.”
MADDE 32- Aynı Yönetmeliğin eki Ek-16’nın 5 inci maddesinin
“B. Hasılat Payı” başlıklı bölümünün dördüncü
fıkrasında yer alan “yetkili kılınanlara tasdik ettirilerek,” ibaresi
“yetkili kılınan serbest muhasebeci mali müşavirler veya yeminli mali
müşavirlere onaylatılarak,” şeklinde, aynı fıkrada yer alan “ilgili defterdarlığa/malmüdürlüğüne”
ibaresi “İdareye” şeklinde, beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, altıncı fıkrasında yer alan “Denizcilik Müsteşarlığınca”
ibaresi “Denizcilik Genel Müdürlüğünce” şeklinde değiştirilmiş, yedinci
fıkrasında yer alan “hesaplanır, değilse” ibaresi “hesaplanır. Hazine
taşınmazları için ayrı olarak hasılat payının
tespit edilememesi durumunda, Hazine taşınmazları ile özel mülkiyete konu
taşınmazların aynı faaliyet kapsamında kullanılması halinde” şeklinde
değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, sekizinci fıkrasında
yer alan “bir yıllık” ibaresi “cari yıl” şeklinde, aynı fıkrada yer alan
“(defterdarlık)” ibaresi “(il müdürlüğü)” şeklinde değiştirilmiş, aynı ekin
10 uncu maddesinde yer alan “Maliye” ibaresi “Hazine ve Maliye” şeklinde
değiştirilmiştir.
“Toplam yıllık hasılat;
işletmenin, Muhasebe Sistemi Uygulama Genel Tebliği Sıra No:1 ile
belirlenen tekdüzen hesap planındaki gelir tablosunda yer alan net
satışlar, iştiraklerden ve bağlı ortaklıklardan elde edilen temettü
gelirleri hariç olmak üzere diğer faaliyetlerden olağan gelir ve kârlar ile
olağandışı gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit edilir.”
“Ancak, işletmenin asıl faaliyetini
özel mülkiyete konu taşınmazların üzerinde gerçekleştirmesi ve Hazine taşınmazlarının
üzerinde doğrudan asıl faaliyet kapsamında kullanılmayan sadece boru hattı,
dolfen, şamandıra, pompaj istasyonu, deşarj
hattı, platform gibi asıl faaliyeti destekleyici nitelikte tali unsurlar
bulunması halinde ise hasılat payı cari yıl kullanma
izni bedelinin yüzde yirmisi üzerinden hesaplanır.”
MADDE 33- Aynı Yönetmeliğin
eki Ek-18’in 3 üncü maddesinde yer alan “(Defterdarlık)” ibaresi “(Çevre,
şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü)” şeklinde, aynı maddede yer
alan “(Malmüdürlüğü)” ibaresi “(Milli emlak müdürlüğü/Milli emlak şefliği)”
şeklinde değiştirilmiş, 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, 7 nci maddesinin birinci fıkrasında ve beşinci fıkrasının
(c) ve (ç) bentlerinde, 8 inci maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde,
10 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde ve ikinci fıkrasında, 12
nci maddesinin birinci, ikinci, dördüncü, yedinci
ve sekizinci fıkralarında ve 17 nci maddesinin
birinci fıkrasında yer alan “(Defterdarlık)” ibareleri “(İl müdürlüğü)”
şeklinde değiştirilmiş, 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasında, 12 nci maddesinin birinci, dördüncü, yedinci ve sekizinci
fıkralarında ve 17 nci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “Maliye” ibareleri “Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği” şeklinde değiştirilmiş, 7 nci
maddesinin birinci fıkrasında, beşinci fıkrasının (c) ve (ç) bentlerinde, 8
inci maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde, 10 uncu maddesinin ikinci
fıkrasında, 12 nci maddesinin ikinci ve sekizinci
fıkralarında ve 17 nci maddesinin birinci
fıkrasında yer alan “(Malmüdürlüğü)” ibareleri “(Milli emlak
müdürlüğü/Milli emlak şefliği)” şeklinde değiştirilmiş, 10 uncu maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “Defterdarlık Uzmanlarınca”
ibaresi “Milli Emlak Denetmenlerince” şeklinde
değiştirilmiş ve aynı ekin “imza” kısmında yer alan “Defterdarı” ibaresi
“İl Müdürü” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 34- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 35- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanı yürütür.