Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2022-09-14

14 Eylül 2022 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 31953
YÖNETMELİK
Bursa
Büyükşehir Belediyesinden:
BURSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR
YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 27/5/2018
tarihli ve 30433 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bursa Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliğinin birinci bölümünün başlığı “Başlangıç
Hükümleri” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 1 inci
maddesinde yer alan “Bu Yönetmeliğin amacı;” ibaresinden sonra gelmek üzere
“Bursa Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 3 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
3- (1) Bu Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194
sayılı İmar Kanunu, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin altıncı kısmının dördüncü bölüm hükümleri
ve 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69 uncu maddesi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 4 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
4- (1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci
fıkrasında yer alan tanımların yanı sıra bu Yönetmelikte geçen;
a) Asansör
tescil belgesi: İlgili idare tarafından yapı kullanma izin belgesi öncesi
düzenlenen ve asansörün kayıt altına alındığını gösteren belgeyi,
b)
Bahçe duvarı: Planlanmış bölgelerde mülkiyet sınırını ayıran, yan
yüzeylerine herhangi bir yük almayan duvarı,
c)
İskele izin belgesi: İskele kurmayı gerektiren basit tamir ve tadilatlarda
ilgili idareden alınması zorunlu izin belgesini,
ç) İstinat duvarı: Yol ve bitişik arsa kotlarını da göz önünde
bulundurarak, vaziyet planına işlenen, zemin çivili, ankrajlı,
kazıklı, keson (derin) kuyulu ve kademeli ve
benzeri şekilde uygulamaları olan, farklı düzeydeki zeminlerde oluşan zemin
etkilerini güvenlikle karşılamada, zemini tabii şev açısından daha dik
tutmak amacı ile inşaa edilen ve düşey veya
düşeye yakın duvarı,
d)
Kanal kotu tutanağı: Pis su ve temiz su tesisatının şehir şebeke suyu ve
kanalizasyon ile bağlantısının nasıl kurulacağını belirten, BUSKİ
tarafından onaylanmış proje veya raporu,
e) Kat terası: Ana kitle üzerinde yükselen bloklardan arta
kalan ve son kat çatı terası olarak kabul edilen alan hariç, bir alttaki
kata göre geri çekilerek inşa edilen katın önünde kalan, suyun tahliyesi
için yeterli eğim verilen, bulunduğu iklim bölgesine uygun ısı ve su
yalıtımları yapılan, çakıl, toprak, çim ve benzeri doğal örtüler ile
kaplanarak iklime uygun bitkilendirilebilen
alanı,
f)
Mevcut yapı: İnşa edildiği tarihte yürürlükte olan plan ve mevzuat
hükümlerine uygun olarak yapı ruhsatı alınıp yapımı devam eden veya yapımı
tamamlanan yapıyı,
g)
Ortak merdiven: Birden çok sayıda kullanım birimine hizmet veren veya tek
bağımsız bölümlü olup umumi binalarda yapılacak merdiveni,
ğ)
Süs havuzu: Derinliği 0.50 metreyi geçmeyen ve peyzaj öğesi olarak
kullanılan havuzları,
h)
Yeşil çatı: Binanın enerji performansını, hava kalitesini ve kent ekolojisini iyileştiren, yağmur suyunun yarattığı
problemlere yenilikçi çözümler getiren, çim serilip, çiçeklerle
yeşillendirilebilen, küçük bitkilerle donatılabilen çatıları,
ifade eder.”
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 5 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
5- (1) Genel ilkelere yönelik olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5
inci maddesine uyulur.”
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 6 ncı maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinin (3)
numaralı alt bendinde yer alan “Blok başlarında: Yan bahçe mesafeleri”
ibaresi “Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi” şeklinde değiştirilmiş ve
dördüncü fıkrasında yer alan “çalışmaları” ibaresi “çalışma” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, dördüncü ve yedinci fıkraları yürürlükten kaldırılmış,
altıncı fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş, on ikinci fıkrası aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş, on üçüncü fıkrasında yer alan “3.00” ibaresi
"3.50" şeklinde değiştirilmiştir.
“(1)
İmar adalarında yapılacak ifraz ve tevhitlerde 22/2/2020 tarihli ve 31047
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri
Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulur.”
“Ancak;
a)
Sadece bir kısmı yapılaşmaya yasaklanan alanda kalan parsellerin
yapılaşmaya uygun kısımları,
b)
Bu fıkradaki nedenlerle ağaçlandırılacak alan olarak gösterilen alanlarda
kalan parsellerin yasaklamaya tabi olmayan kısımları,
c)
İmar planlarında özel mülkiyet içinde kalıp tarım yapılacak alanların
yasaklamaya tabi olmayan kısımları İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü
alınarak,
ifraz edilebilir.”
“(12) İmar adasındaki aynı veya farklı yapı nizamı bulunan
parsellerin bahçelerinin daha etkin kullanabilmesi amacıyla; ilgili her bir
parsel için parsel maliklerinin tamamının muvafakati alınmak, her bir
parsel sınırı korunmak ve bu sınırlara göre planda verilen yapılaşma
koşulları ayrı ayrı uygulanmak kaydıyla, kot ve
cephe sınırlamalarına bakılmaksızın ve parseller tevhit edilmeksizin
vaziyet planı idarece onaylanarak ve tapuda beyanlar hanesine parsel
numarası da belirtilmek suretiyle “komşu parsel ile ortak otopark alanı
vardır” şeklinde şerh düşülerek açık veya tamamen gömülü olup dilatasyonla ayrılmak kaydıyla kapalı, ortak otopark
uygulaması yapılabilir.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 8 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, dördüncü
fıkrasında yer alan “Kanunlardan” ibaresi “Kanunlar ile 3194 sayılı Kanunun
geçici 16 ncı maddesinden” şeklinde
değiştirilmiş, yedinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
“(1)
Parselasyon planına göre müstakil yapı yapılmasına müsait tapuya tescilli
imar parseli oluşması ve mülkiyet değişikliği olmaması halinde; yapılaşma
için, parselasyon planının tamamının tapuya tescil şartı beklenmez.”
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 9 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş;
ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
“a)
Bina yükseklikleri, 28 inci maddede katın bulunduğu konuma göre ayrı ayrı belirtilmiş olan azami kat yüksekliklerinin
aşağıda belirtilen kat adetleri ile çarpımı ile bulunan toplam yüksekliği
aşmamak üzere belirlenir:
İmar
Planına Göre En
Çok Kat Adedi
Yol
Genişliği (metre) (Bodrum
Hariç)
Yol
Genişliği ≤ 7.00 2
7.00
< Yol G. ≤ 10.00 3
10.00
< Yol G.≤ 12.00 4
12.00
< Yol G.≤ 15.00 5
15.00
< Yol G.≤ 20.00 6
20.00
< Yol G.≤ 25.00 8
25.00
< Yol G.≤ 35.00 10
35.00
< Yol G.≤ 50.00 14
50.00
< Yol Genişliği 18”
MADDE 10- Aynı Yönetmeliğin 10 uncu
maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş ve aynı maddeye aşağıdaki
fıkra eklenmiştir.
“Yoldan kotlandırma yapılması için, yolun yapımının tamamlanmış
olması veya standartlarına uygun yapılmış yol projesinin onaylanarak
kırmızı kot çalışmasının yapılması zorunludur.”
“(5)
İlçe belediyeleri tarafından ana arterler üzerindeki parsellere verilen
kotlu krokilerin onaylı bir nüshası, basılı olarak ve ayrıca elektronik
ortamda düzenlenerek Bursa Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığına
15 gün içerisinde iletilir.”
MADDE 11- Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan
"3.00" ibaresi "3.50" şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 12- Aynı
Yönetmeliğin 13 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan "3.00"
ibaresi "3.50" şeklinde
değiştirilmiş, dördüncü fıkrasında yer alan "ve dışarıdan görünmemek"
ibaresi ile aynı fıkranın (a) bendinin birinci cümlesi yürürlükten
kaldırılmış ve aynı fıkranın (b) bendinde yer alan “ikiden fazla” ibaresinden
sonra gelmek üzere “gömülü” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 13- Aynı Yönetmeliğin 14 üncü
maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Otopark
uygulamaları
MADDE
14- (1) Katlar alanı (emsal alanı) 10000 m² ve üzerindeki mimari projelerde
giriş-çıkış ve ulaşımla ilgili diğer hususları barındıran (araç giriş
çıkışının trafik güvenliği ve trafik yoğunluğuna etkileri, trafik etüdleri, otopark çözümleri, çevre ve yol
düzenlemeleri, yönlendirmeler, trafik düzenlemeleri ve benzeri) trafik etki
analizi hazırlatılır. Söz konusu uygulamalarda, Bursa Büyükşehir Belediye
Başkanlığı Ulaşım Dairesi Başkanlığından görüş alınması zorunludur.
(2)
Yapı kullanma izni alındıktan sonra otopark yerleri plan ve bu Yönetmelik
hükümlerine aykırı olarak başka amaçlara tahsis edilemez. İdareler, bina
otoparklarının kullanımını engelleyici her türlü ihlalleri önlemekle yetkili
ve görevlidirler. Aksi uygulamalarda 3194 sayılı Kanunun ilgili hükümleri
uygulanır.”
MADDE 14- Aynı Yönetmeliğin 16 ncı maddesinin birinci fıkrasının dördüncü cümlesi
yürürlükten kaldırılmış, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, ikinci
fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş, üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Bina çekme mesafesi gerisinde konumlandırıldığı takdirde, çekme
mesafesi gerisinde kalan alanda, binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 2.00
metreden fazla dolgu, binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 3.50 metreden
fazla hafriyat yapılmamak koşuluyla istenilen düzenleme yapılabilir.”
“Ancak, otopark rampası parsel sınırı dışından başlatılamaz.”
“(3)
Otopark giriş çıkışı ön bahçe mesafesi içinden de sağlanabilir. Ön bahçe
mesafesi içerisinde parsel sınırına 3.00 metreden fazla yaklaşmamak,
binanın giriş cephesine ve yan bahçelere ulaşımı ihlal etmemek kaydıyla
binanın ihtiyacı olan otopark rampası yola paralel yapılabilir.”
MADDE 15- Aynı Yönetmeliğin 17 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(1)
Düzenlemeden dolayı ortaya çıkan istinat duvarları ruhsatlandırılmak
kaydıyla yan bahçelerin tesviyelerinde çekme mesafesi içerisinde tabii
zemin kotuna göre 2.00 metreden fazla dolgu, tabii zemin kotuna göre 3.50
metreden fazla hafriyat yapılmamak koşuluyla istenilen düzenleme
yapılabilir. Çekme mesafesi
gerisinde kalan alanda ise binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 2.00
metreden fazla dolgu, binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 3.50 metreden
fazla hafriyat yapılmamak koşuluyla istenilen düzenleme yapılabilir.”
MADDE 16- Aynı Yönetmeliğin 18 inci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1)
Düzenlemeden dolayı ortaya çıkan istinat duvarları ruhsatlandırılmak
kaydıyla arka bahçelerin tesviyelerinde tabii zemin kotuna göre 2.00
metreden fazla dolgu, tabii zemin kotuna 3.50 metreden fazla hafriyat
yapılmamak koşuluyla istenilen düzenleme yapılabilir. Çekme mesafesi
gerisinde kalan alanda, binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 2.00 metreden
fazla dolgu, binaya esas olan (±0.00) kotuna göre 3.50 metreden fazla hafriyat
yapılmamak koşuluyla istenilen düzenleme yapılabilir.”
MADDE 17- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
19- (1) Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma koşullarına ilişkin
olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19 uncu maddesi uygulanır.”
MADDE 18- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
20- (1) Taban alanına ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 20 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 19- Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş; ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “üzerindeki”
ibaresinden sonra gelmek üzere “herhangi bir kullanıma konu edilmeyen”
ibaresi eklenmiş, aynı bentte yer alan “ortak alan” ibaresinden sonra
gelmek üzere “niteliğinde” ibaresi eklenmiş, üçüncü fıkrasının (a) bendinde
yer alan "alanlarının 2 katı," ibaresi "alanları,"
şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkranın (b) bendinde yer alan
"kömürlükler ve kapıcı dairelerinin" ibaresi
"kömürlüklerin" şeklinde değiştirilmiş, üçüncü fıkrasının (c)
bendi yürürlükten kaldırılmış, dördüncü fıkrasının (e) bendinde yer alan
"yağmur suyu toplama havuzu," ibaresi, aynı fıkranın (h) bendinde
yer alan “su sarnıcı, gri su toplama havuzu,” ibaresi ve aynı fıkranın (i) bendinde yer
alan “bulunduğu katın brüt alanının 1/3’ünü geçmeyen” ibaresi yürürlükten
kaldırılmış, aynı fıkranın (j) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1)
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin sekizinci fıkrasında
belirtilen esaslara uyulur.”
“j) Bodrum kat haricinde diğer katlarda yapılan ve ortak alan
niteliğinde olan mescit ve mescide ait müştemilatın; 75’ten fazla bağımsız
bölümü bulunan konutlarda 100 m2’si, konut dışı yapılarda, yapı inşaat alanı 2000 m2’den
az olanlarda yapı inşaat alanının %5’i kadarı, yapı inşaat alanı 2000 m2 ve üzeri olanlarda ise 100 m2’si,”
MADDE 20- Aynı Yönetmeliğin 23 üncü
maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “ön bahçe mesafesinin yarısına kadar”
ibaresi yürürlükten kaldırılmış, üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, dördüncü fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiş, altıncı fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(3) Yerleşme bölgelerinde; binanın bodrum katları, tabii veya
tesviye edilmiş zemin altı ile arka ve yan bahçelerde yeterli otopark
yerinin teşkil edilememesi halinde, 5.00 metreden fazla ön bahçe mesafesi
olan yerlerde, yeşil dokuya uygun ve su geçirimli malzeme ile bina
cephesinden itibaren 2.00 metre dışında kalan kısmın, bina girişine ve
varsa yaya kaldırımı sürekliliğine engel olmayacak şekilde açık otopark
alanı olarak düzenlenmesi hususunda idareler yetkilidir.”
“f)
Bursa Büyükşehir Belediyesi İlan ve Reklam Uygulama Yönetmeliği hükümlerine
göre ilgili belediyeden izin almak koşuluyla reklam amaçlı ayaklı pano
(raket tipi) ve totemler,”
“(6)
Konut, konut+ticaret, turizm, eğitim, ibadet, sağlık ve spor parsellerinin
bahçe mesafelerinde, binanın zemine oturduğu alanın dışında kalan alanın
her 30.00 m2’si için bir ağaç dikilir. Parselin ağaç
dikimine uygun olmaması halinde bu fıkrada belirtilen şarta göre hesaplanan
sayıda ağaç, ilgili idare biriminin uygun göreceği, imar planlarında
kamunun kullanımına ayrılmış bir alana ve ayrıca yapı ruhsatı ve/veya yapı
kullanma izninde belirtilmek üzere dikilir. Uygulama yapılacak parsellerde
mevcut korunabilecek ağaçlar gerekli olan ağaç sayısından düşülür.
Parselinde bahçe veya peyzaj düzenlemesi yapılmamış ve gerekli sayıda ağaç
dikilmemiş yapılara yapı kullanma izni verilmez.”
“(10)
Parseldeki yapıların ihtiyacı için düzenlenen trafolar, ön bahçede giriş ve
çıkışı engellememek, binanın cephelerini bozmamak, ilgili standartlara ve
emniyet tedbirlerine uyulması ve başka amaçla kullanılmaması şartı ile
düzenlenebilir.”
MADDE 21- Aynı Yönetmeliğin 25 inci
maddesinin başlığı “Eksik ve az katlı bina yapılması” şeklinde
değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(6)
İmar planında verilen yükseklik ve kat adedi maksimum olup, daha az katlı
bina yapılmak istendiğinde, imar planında verilen yükseklik veya KAKS’ın tamamı kullanılmış ise temel ve statik
hesapları, otopark, ışıklık, asansör, yangın merdiveni, ruhsat alacağı
projesindeki kat adedine ve yüksekliğe göre değerlendirilir.”
MADDE 22- Aynı Yönetmeliğin 26 ncı maddesinin birinci, ikinci, üçüncü, dördüncü ve
yedinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki
fıkra eklenmiştir.
“(1)
İdareler sorumluluk ve tasarrufundaki kamu malı olarak terkinli yerler
üzerinde; ulaşım denetim noktaları, muhtarlık, taksi durağı, su, doğalgaz,
otobüs bileti, elektrik faturası ve benzeri tahsilat
ve satış üniteleri, kamu ihtiyacına yönelik sondaj kuyusu, terfi istasyonu
ve benzeri tesisler, emlak, tabela, vergi tahsilat merkezleri ve benzeri
kamu hizmeti veren birimler, mescit, taziye evi, kan merkezi, 112 acil
ambulans istasyonu gibi kamuya ait sağlık birimleri, turizm, tanıtma,
danışma, bilgi edinme, kültür, sanat, kermes ve benzeri sosyokültürel
amaçlı sökülüp takılabilir geçici yapılar, sosyal hizmet amaçlı dernek,
vakıf ve benzeri tüzel kuruluşlara ücretsiz verilecek teşhir ve satış
reyonları, belediye ve şirketlerinin kendi tesislerinde veya kurslarında
ürettikleri her türlü ürünlerin satış ve teşhir stantları gibi kamu
hizmetlerine yönelik geçici tesisler, ancak tarihi ve doğal dokuyu
bozmayacak, trafiği olumsuz etkilemeyecek, civar binaların görüşünü
kapatmayacak, bina girişlerini engellemeyecek şekilde söz konusu yerin
karakterini muhafaza etmek şartı ile yaptırılabilir.
(2) İdareler, tasarrufu altındaki meydan, yol, otopark, park,
yaya bölgesi, kaldırım gibi yerler ile bunlar üzerindeki kamu hizmetlerinin
yürütülmesi için gerekli büfe, para çekme makinesi, anıtsal yapı, çeşme,
havuz, saat kulesi, heykel, tuvalet ve benzeri tesisleri, ulaşım ve
haberleşme noktaları, sinyalizasyon ve aydınlatma elemanları, çöp kutusu,
bank, Bursa Büyükşehir Belediyesi İlan ve Reklam Uygulama Yönetmeliği
hükümlerine uyulması kaydıyla reklam ve bilgilendirme levha ve panoları
gibi kent mobilyaları ile peyzaj elemanlarını ulaşımı aksatmayacak şekilde
TSE standartlarına da uymak şartı ile yapar veya yaptırır.
(3)
Birinci ve ikinci fıkralarda belirtilen tesislerden;
a)
Büyükşehir Belediyesi yetki sınırları dâhilinde yapılacaklara Büyükşehir
Belediyesi ilgili birimlerinin uygun görüşü alınarak Büyükşehir Belediyesi
encümenince,
b)
İlçe belediyesi yetki sınırları dâhilinde yapılacaklara ise ilçe belediyesi
ilgili birimlerinin uygun görüşü alınarak ilgili ilçe belediyesi
encümenince izin verilebilir.
(4)
Binalardaki her türlü dış aydınlatma, tente ve sundurma uygulamalarının
kent ve yapı estetiğinin sağlanması amacıyla bina ve çevresi ile ölçek,
form, renk ve malzeme açısından uyumlu olması sağlanır. Balkon veya
teraslara yapılacak cam kapama sistemlerinde cephe estetiğinin korunması
için apartman veya site yönetiminin belirleyeceği tek model kullanılarak
katlar arası ölçek, form, renk ve malzeme bütünlüğü sağlanmalıdır.”
“(7)
Belediye encümen kararı ile yapılan tebligata rağmen mal sahipleri
tarafından yerine getirilmeyen eskimiş cephe, malzeme, boya ve kaplamasının
yenilenmesi iş ve işlemleri, belediye tarafından yerine getirilir. Yapılan
işlerin masrafı %20 fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilir.”
“(8)
Mevcut ve yeni yapılacak yapılara ait tabela uygulamalarında Bursa
Büyükşehir Belediyesi İlan ve Reklam Uygulama Yönetmeliğine uyulur.”
MADDE 23- Aynı Yönetmeliğin 27 nci maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“ç) 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında
Yönetmelik, 25/8/1988 tarihli ve 19910 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Sığınak Yönetmeliği, 22/2/2018 tarihli ve 30340 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Otopark Yönetmeliği, 5/12/2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ve 18/3/2018
tarihli ve 30364 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türkiye Bina
Deprem Yönetmeliğinde binada zorunlu olarak bulunması gereken birimler,”
MADDE 24- Aynı Yönetmeliğin 28 inci
maddesinin üçüncü fıkrasının son cümlesi yürürlükten kaldırılmış, altıncı
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(6) Eğitim, sağlık, sanayi yapıları, dini tesisler, toplu iş
yerleri, soğuk hava depoları, atölyeler, sinema, tiyatro ve konferans
salonları, katlı otoparklar, düğün salonları, resmi kurum ve kuruluşlara
ait binalar ve spor salonları gibi özellik arz eden yapılarda iç
yükseklikler, teknolojik ve mimari gereklere göre ilgili idarenin estetik
komisyonu tarafından belirlenir.”
MADDE 25- Aynı Yönetmeliğin 29 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi yürürlükten kaldırılmış, üçüncü
fıkrasının (a) bendinde yer alan “az olmamak üzerine alanı 6 m2’den” ibaresi “ve alanı 10 m2’den”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 26- Aynı Yönetmeliğin 30 uncu
maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “10.00” ibaresi “5.00” şeklinde
değiştirilmiş, on üçüncü fıkrasının (c) bendinin ikinci cümlesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“Köprülerin her iki tarafına 1.10 metre yüksekliğinde korkuluk
yapılarak gerekli güvenlik önlemleri alınmalıdır.”
MADDE 27- Aynı
Yönetmeliğin 31 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan
“Merdiven” ibaresi “Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç merdiven” şeklinde
değiştirilmiş, “doğrudan ışık alması ve” ibaresinden sonra gelmek üzere
“bu” ibaresi eklenmiş, “Ancak” ibaresinden sonra gelmek üzere “bitişik yapı
nizamı hariç” ibaresi eklenmiş, “ortak alan” ibaresinden sonra gelmek üzere
“ve eklenti” ibaresi eklenmiş, ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan
“17.50 santimetreden” ibaresi “bina içinde 0.175 metreden, bina
dışındakilerde ise 0.15 metreden” şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkranın (b)
bendinde yer alan “0.27 metreden” ibaresi “bina içinde 0.28 metreden, bina
dışında 0.30 metreden” şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkranın (ç) bendinde
yer alan “18 rıhttan çok olmayan ve 5 rıhttan” ibaresi “17 basamaktan çok olmayan ve 4
basamaktan” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 28- Aynı Yönetmeliğin 32 nci maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan
“m2” ibaresi “m2,” şeklinde
değiştirilmiş, aynı fıkranın (b) ve (c) bentleri aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki bent eklenmiş, üçüncü fıkrasında yer
alan “m2” ibaresi “m2” şeklinde
değiştirilmiş, üçüncü fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“b)
3 – 4 katlı binalarda dar kenarı 1.50 metreden ve alanı 4.50 m2,
c) 5
– 7 katlı binalarda dar kenarı 1.50 metreden ve alanı 6.00 m2,”
“ç)
8 ve daha fazla katlı binalarda dar kenarı 2.00 metreden ve alanı 9.00 m2’den,”
“Ancak tuvalet ve yıkanma yerleri ile mutfaklara hizmet eden hava
bacalarından pis su borularının geçirilmesi durumunda, tesisat yoğunluğuna
göre baca boyutları artırılmalıdır.”
MADDE 29- Aynı
Yönetmeliğin 33 üncü maddesinin altıncı fıkrasında yer alan “bacası bağımsız bölümlerin kat
sahanlıklarında en az” ibaresi “ve toplama bacası, bağımsız bölümlerin kat
sahanlıklarında (evsel, geri dönüşebilir ve diğer atıklar için teknik
olarak uygun büyüklüklerde olmak kaydıyla en az üç ayrı gözden oluşan)”
şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş, dokuzuncu
fıkrasında yer alan “her cihaz için” ibaresinden sonra gelmek üzere “ilgili
TSE standartlarına göre” ibaresi eklenmiş, on ikinci fıkrasında yer alan
“esaslara” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve TSE standartlarında
belirlenen ölçütlere” ibaresi eklenmiş ve on dördüncü fıkrasında yer alan
“hükümlerine” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve TSE standartlarında belirlenen
ölçütlere” ibaresi eklenmiştir.
“Atık ayrıştırma ve toplama bacaları; ayrıştırılan atığın rahatça
uzaklaştırılmasına olanak sağlayan, her katta atık yükleme kapakları
bulunan, koku oluşumunu engelleyen, kolayca temizlenen ve gerekli teknik
şartlara uygun şekilde tasarlanır.”
MADDE 30- Aynı
Yönetmeliğin 34 üncü maddesinin birinci, ikinci ve dördüncü fıkraları
aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, beşinci fıkrasında yer alan “taşıma
amacına uygun olarak dar kenarı 1.20 metre ve alanı 2.52 m2’den, kapı genişliği ise net 1.10 metreden” ibaresi
“(minimum yatak ölçüsü 0.90 m x 2.00 m) taşıma amacına uygun olarak TSE
standartlarında belirtilen boyutlandırmadan” şeklinde değiştirilmiş,
sekizinci fıkrasında yer alan “asansör kuyusunun devam etmesi şartı ile bu
katlara durak yapılmayabilir.” ibaresi “asansörün ulaştırılması zorunlu
değildir.” şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiş ve
on ikinci fıkrasında yer alan “kullanma şekli” ibaresinden sonra gelmek
üzere “ve ilgili TSE standartlarına göre oluşturulan trafik hesabı” ibaresi
eklenmiştir.
“(1)
Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç kat adedi 3 olan binaların mimari
tasarımında TS ISO 8100-30 ve kuyu boyutlarına uygun asansör yeri
bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur.
İskân edilen veya bağımsız bölüm bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve
daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı
yapılarda da asansör yapılabilir.
(2)
Tek asansörlü binalarda; asansör kabininin dar kenarı 1.10 metre ve alanı
1.54 m2’den, kapı net geçiş genişliği ise 0.90 metreden az olamaz.
Binanın tipi ve kullanım yoğunluğuna göre ölçülerin daha büyük olmasının
gerektiği durumlarda ise TS ISO 8100-30 asansör boyutlarına uyulacaktır. Bu
maddede yer alan TSE standartlarının revize olması durumunda güncel TSE
standardına uyulacaktır. Asansör kapısının açıldığı sahanlıkların
genişliği, asansör kapısı sürgülü ise en az 1.20 metre olmak zorundadır.
Birden fazla asansör bulunan binalarda, asansör sayısının yarısı kadar
asansörün bu fıkrada belirtilen ölçülerde yapılması şarttır. Tek sayıda asansör
bulunması durumunda sayı bir alta yuvarlanır. TSE standartlarının bu
fıkrada belirtilen ölçü ve miktarlardan küçük olması halinde; tek bağımsız
bölümlü müstakil konut binalarında TSE standartlarına uyulmasına ilgili
idaresi yetkilidir.”
“(4) Kat adedi birden fazla olan umumi
binalarda en az bir adet asansör yapılması zorunludur. Ayrıca;
kat alanı 800 m2’den ve kat adedi 3'ten fazla olan umumi
binalarda, uygulama imar planına göre 10 kat ve üzeri veya zemin kat
üzerinde 20’den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda
ikinci fıkrada belirtilen asgari ölçülere uygun ve en az 2 adet olmak üzere
binanın tipi, kullanım yoğunluğu,
ihtiyaçları ve ilgili TSE standartlarına göre oluşturulan trafik
hesabına göre belirlenecek sayıda asansör yapılması zorunludur. Bu
asansörlerden en az bir tanesinin herhangi bir tehlike anında, arıza veya
elektriklerin kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp kapılarını açacak,
yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu içinde, duman sızdırmaz nitelikte,
kesintisiz bir güç kaynağından beslenecek şekilde tesis edilmesi
gerekmektedir.”
“Asansör yeri bırakılan veya tesis edilen binalarda; mimari
projede, en az bir kesitin asansör kuyusundan geçirilmesi gerekmektedir.”
MADDE 31- Aynı Yönetmeliğin 36 ncı maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş, ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış, dördüncü
fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş, beşinci ve altıncı fıkraları aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş, yedinci fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş,
sekizinci fıkrasında yer alan “yapılacaktır.” ibaresi “yapılır.” şeklinde
değiştirilmiş, aynı maddeye aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“c)
Konutlarda, 10 bağımsız bölümden fazla olanlarda en az 3 m3 ve ilave her bağımsız bölüm için 0.50 m3’ten,”
“Su deposu ve hidrofor odası alanları ile su deposunun teknik
detaylarının, tesisat projelerinde belirlenen boyutlarıyla mimari uygulama
projesinde gösterilmesi zorunludur.”
“(5)
Su depolarının, ıslak hacimlerin altına gelmeyecek şekilde yerleştirilmesi
esastır. Bakım ve temizlik kolaylığına uygun şekilde tertiplenerek, en az
0.80x0.80 metre ebadında kapak yapılması
zorunludur. Çatı arasına konulan su depolarının statik ve mekanik projeleri
dikkate alınarak mimari projede gösterilmesi zorunludur.
(6)
İçme ve kişisel kullanım amaçlı su depolarının, taşıyıcı sistemden bağımsız
olarak betonarme, paslanmaz çelik veya sıhhi şartlara uygun benzeri
malzemeden yapılması, içme suyu kalitesinin korunması ve su deposunda
bakteri ve benzeri oluşumunu engelleyecek önlemlerin alınması zorunludur.
a)
Betonarme su depolarının üst beton tabliyesi üst katın zemin döşemesi
olarak alınamaz. Üst katın döşemesi ile en az 0.60 metre boşluk kalacak
şekilde ayrı tavan tabliyesi yapılması esastır. Betonarme su deposunun
binanın ana duvarlarından ayrı duvarı olması, döşeme ve depo duvarlarının
donatılı olarak yapılması zorunludur. Sızdırmazlık, yalıtım malzemesi ile
kaplanarak veya betonun bünyesinde sağlanabilir. Sızdırmazlığın şekli sıhhi
tesisat projesinde, donatılı olması durumunda ilgili hesaplamaların
betonarme projesinde gösterilmesi esastır.”
“Sıhhi tesisat projeleri, Makine Mühendisleri Odasının sıhhi
tesisat proje hazırlama teknik esasları yayını da dâhil ilgili mevzuat ile
TSE standartları esas alınarak hazırlanır.”
“(9)
Gri Su Sistemleri;
a)
Emsal hesabına konu alanı 2000 m² ve üzeri kamu yapılarında, gri su
tesisatının yapılması zorunludur. Emsal hesabına konu alanı 5000 m² ve
üzeri otel, alışveriş merkezi, sağlık tesisleri, eğitim yapıları, spor salonları,
sosyal tesisler ve benzeri yapılarda ise gri su sistemlerinin yapılması,
ilgili idaresince talep edilebilir. Gri su arıtma sisteminin ilgili teknik
usul ve esaslar çerçevesinde, ikincil amaçlı kullanım (tuvalet
rezervuarları, yangın su depoları, bahçe sulama ve benzeri) su kalitesinde
yapılması zorunludur.
b)
Gri su sistemi yapılacak binalarda, gri su toplama ve dağıtım hatları
tesisat projelerinde yer almalıdır. Gri su sistemi yapılan binalarda
sistemin ihtiyacı olan su depoları, hidroforlar ve benzeri donanımlar için,
sistemin büyüklüğüne göre, makine dairesi oluşturulması zorunludur. Makine
dairesinde oluşabilecek kötü kokuları ilgili teknik ve yasal usul ve
esaslar çerçevesinde arıtılarak tahliye edecek egzoz havasının ve taze hava
teminini sağlayacak tedbirlerin alınması zorunludur.
c)
Gri su makine dairesinin belediye kanalizasyon kotunun altında olması
durumunda makine dairesi içerisine bir adet minimum 0.60 x 0.60 x 1.00
metre boyutlarında sızdırmaz rögar yapılması zorunludur.
ç)
Gri su makine dairesinin toprak altında olması durumunda, makine dairesine
giriş kapağının en az 1.00 x 1.00 metre boyutlarında olması zorunludur.
(10)
Binada gri su sistemi tasarlanması halinde yağmursuyu toplama sistemleri
ile ortak kullanım için uygun tesisat tasarımı yapılmalıdır.”
MADDE 32- Aynı Yönetmeliğin 37 nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “motopomp
sistemi” ibaresinden sonra gelmek üzere “(yedekli, parçalayıcı bıçaklı atık
su pompası)” ibaresi eklenmiş, aynı fıkraya aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Enerji kesilmesi halinde sistemin en az 90 dakika çalışmasını
sağlayacak şekilde jeneratörle desteklenmelidir.”
MADDE 33- Aynı Yönetmeliğin 39 uncu
maddesinin ikinci fıkrasının (e) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 34- Aynı Yönetmeliğin 40 ıncı maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “% 45’ten”
ibaresinden sonra gelmek üzere “ve ulaşılacak azami mahya yüksekliği 4.50
metreden” ibaresi eklenmiş, üçüncü fıkrasının son cümlesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, beşinci
fıkrasında yer alan “ilgili hacimlerin,” ibaresinden sonra gelmek üzere “fotovoltaik panellerin,” ibaresi eklenmiş, on beşinci
fıkrasının son cümlesi yürürlükten kaldırılmış, on dokuzuncu fıkrasında yer
alan “saçak ucundan” ibaresinden sonra gelmek üzere “(0.50 metre saçak boyu
esas alınır)” ibaresi eklenmiş, aynı fıkrasında yer alan “1.00” ibaresi
“2.00” şeklinde değiştirilmiş, aynı fıkrada yer alan “ve çatı köşelerinden
1.50 metre” ibaresi yürürlükten kaldırılmış, aynı fıkrada yer alan “piyes” ibaresi
“piyesin” şeklinde
değiştirilmiş, yirminci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“Çatılar parapet üzerine oturtulamaz.”
“(4)
Tek eğimli çatılar hariç, azami mahya yüksekliği 4.50 metreyi geçmemek şartı
ile hesaplanacak mahya yüksekliklerini aşmamak ve en çok meyil içinde
kalmak şartıyla çatı şekli serbesttir. Bu maddeye göre hesap edilen azami
mahya seviyesi aşılmamak şartıyla; son kat döşemesinin bittiği noktadan
0.50 metre içeri çekilmek suretiyle oluşturulan ve 0.90 metreyi geçmeyen iç
parapet üzerinden başlatılarak gizli dere uygulaması yapılabilir. Bu
uygulamalarda yapılacak dış parapet yüksekliği 0.50 metreyi geçemez.”
“(20)
Çatıda birden fazla bağımsız bölüme ait birden fazla teras olması halinde
birbirleri arasında en az 3.00 metre mesafe bırakılmak zorundadır. Ancak,
bodrum hariç 2 katı geçmeyen binalarda çatıdaki değişik çözümlerin
kabulünde ilgili idaresi yetkilidir.”
“(23)
Tek bağımsız bölümlü konutlarda; çatı arasına çıkmak için dar kenarı 0.80
metreden az olmamak üzere kapaklı bir boşluk bulundurulur veya genel
merdiven gerekli önlemleri almak koşulu ile çatıya kadar devam ettirilir.
(24)
Çatı arası piyes düzenlenmesi durumunda, çatı arasındaki duvarlar yatay ve
düşey hatıllar ile desteklenmelidir.”
MADDE 35- Aynı Yönetmeliğin 42 nci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş, ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
“(1)
Uygulama imar planında belirlenmemiş ise; parsel sınırlarını aşmamak
kaydıyla, saçak genişliği en az 0.50 metre, en fazla 1.20 metre olabilir.”
MADDE 36- Aynı Yönetmeliğin 43 üncü
maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “0.80” ibaresi “0.50”
şeklinde değiştirilmiş, üçüncü fıkrasının (c) bendi ve dördüncü fıkrası
yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 37- Aynı Yönetmeliğin 46 ncı maddesinin üçüncü fıkrasının (b) bendi yürürlükten
kaldırılmış, dördüncü fıkrasının (a) bendinde yer alan “bu düzeyde
haberleşme ile öğretim yapan kuruluşlar, motorlu taşıt sürücüleri kursu,
çeşitli kurslar, öğrenci etüt eğitim merkezleri ve benzeri kurumlarla”
ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 38- Aynı Yönetmeliğin 47 nci maddesi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 39- Aynı Yönetmeliğin 48 inci
maddesinin altıncı fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 40- Aynı Yönetmeliğin 51 inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “takdirde” ibaresinden
sonra gelmek üzere “sadece zemin (giriş)” ibaresi eklenmiş, aynı bentte yer
alan “m2” ibareleri “m2” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 41- Aynı Yönetmeliğin 53 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “sivri ve” ibaresi
yürürlükten kaldırılmış, aynı bentte yer alan “Standartlarına” ibaresi
“standartlarına” şeklinde değiştirilmiş, ikinci fıkrasının (a) bendi
yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 42- Aynı Yönetmeliğin 54 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
54- (1) Yapı ruhsatına ilişkin genel hükümler hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 54 üncü maddesi uygulanır.”
MADDE 43- Aynı Yönetmeliğin 55 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
55- (1) Yapı ruhsatı işlemlerine ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 55 inci maddesi uygulanır.”
MADDE 44- Aynı Yönetmeliğin 56 ncı maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
56- (1) Kamu alanlarında yapılacak yapılarda ruhsata ilişkin olarak Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin 56 ncı maddesi
uygulanır.”
MADDE 45- Aynı Yönetmeliğin 57 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
57- (1) Yapı projelerine ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin
57 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 46- Aynı Yönetmeliğe 57 nci maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde
eklenmiştir.
“Binalarda
tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair ilkeler
MADDE
57/A- (1) Binalarda tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair
ilkelere ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 57/A maddesi
uygulanır.”
MADDE 47- Aynı Yönetmeliğin 58 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
58- (1) Esaslı tadilata ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin
58 inci maddesi uygulanır.”
MADDE 48- Aynı Yönetmeliğin 59 uncu
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
59- (1) Yapı ruhsatı gerekmeyen inşai
faaliyetlere ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 59 uncu maddesi
uygulanır.”
MADDE 49- Aynı Yönetmeliğin 60 ıncı maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
60- (1) İstinat duvarlarına ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 60 ıncı maddesi uygulanır.”
MADDE 50- Aynı Yönetmeliğin 61 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
61- (1) Muvakkat yapıya ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin
61 inci maddesi uygulanır.”
MADDE 51- Aynı Yönetmeliğin 62 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
62- (1) Elektronik haberleşme istasyonlarına ilişkin olarak Planlı Alanlar
İmar Yönetmeliğinin 62 nci maddesi uygulanır.”
MADDE 52- Aynı Yönetmeliğin 63 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
63- (1) Şantiye binaları hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63 üncü
maddesi uygulanır.”
MADDE 53- Aynı Yönetmeliğin 64 üncü
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
64- (1) Yapı kullanma iznine ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 64 üncü maddesi uygulanır.”
MADDE 54- Aynı Yönetmeliğin 65 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
65- (1) Yapı kullanma izinlerinde başvuru sahibinden bilgi ve belge
istenmesine ilişkin esaslar hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 65
inci maddesi uygulanır.”
MADDE 55- Aynı Yönetmeliğin 66 ncı maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
66- (1) Mimari estetik komisyonları hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 66 ncı maddesi uygulanır.”
MADDE 56- Aynı Yönetmeliğin 67 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
67- (1) Bakanlığın denetim yetkisine ilişkin hususlarda Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 67 nci maddesine uyulur.”
MADDE 57- Aynı Yönetmeliğin 68 inci
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
68- (1) Fenni mesuliyet hizmetlerine ilişkin hususlarda Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 68 inci maddesine uyulur.
MADDE 58- Aynı Yönetmeliğin 69 uncu
maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
69- (1) Yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 69 uncu maddesine uyulur.
(2)
Bu Yönetmelik kapsamında düzenlenmesi gereken taahhütnameler, tutanaklar,
yapı denetim defteri, yapı tatil zaptı, yapı kullanma izin belgesi formu ve
yapı ruhsatı formu hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin eklerinde
yer alan örnekler ve formlar kullanılır.”
MADDE 59- Aynı Yönetmeliğin geçici
1 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ
MADDE 1- (1) Bakanlık denetçilerinin yetkilendirilmesi ve özellikleri
hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 1 inci maddesine
uyulur.”
MADDE 60- Aynı Yönetmeliğin geçici
2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ
MADDE 2- (1) Mevcut teşekkül hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin
geçici 2 nci maddesine uyulur.”
MADDE 61- Aynı Yönetmeliğin geçici
3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ
MADDE 3- (1) Mevcut yapı ruhsatı başvuruları hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin geçici 3 üncü maddesine uyulur.”
MADDE 62- Aynı Yönetmeliğe
aşağıdaki geçici maddeler eklenmiştir.
“Mevcut
haberleşme istasyonları
GEÇİCİ
MADDE 4- (1) Mevcut haberleşme istasyonları hakkında Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin geçici 4 üncü maddesine uyulur.
Ticaret
+ Konut kullanımlı yapılaşmış parsellerde kullanım oranı
GEÇİCİ
MADDE 5- (1) Ticaret + Konut kullanımlı yapılaşmış parsellerde kullanım
oranı hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 5 inci maddesine
uyulur.”
MADDE 63- Aynı Yönetmeliğin ekleri
yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 64- Bu Yönetmelik yayımı
tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 65-
Bu Yönetmelik hükümlerini Bursa
Büyükşehir Belediye Başkanı yürütür.