Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİK | 2022-02-25

25 Şubat 2022 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 31761
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 3/7/2017 tarihli ve 30113
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 40 ıncı maddesinin beşinci fıkrasına “ilgili hacimlerin,”
ibaresinden sonra gelmek üzere “fotovoltaik
panellerin (PV),” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 57 nci
maddesinin ikinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiş ve aynı maddeye
aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“c) Kullanıcılara teknik
gereksinimlerle uyumlu estetik iç mekân tasarımı sunmak amacıyla havaalanı
terminal binaları, yatak kapasitesi 300’den fazla olan hastane binaları,
yapı inşaat alanı 30.000 m²’den fazla olan alışveriş merkezi binalarının
gerekli olan iç mekânları için mimari projeye uygun olarak iç mekânların
ayrım, düzen ve tasarımının sistem kesitleri, nokta detayları ve malzeme
bilgileri ile birlikte gerekli ölçeklerde mimar veya iç mimarlarca hazırlanan
iç mekânların tasarımına dair iç mekân projeleri de eklenir. Bu projelerin ruhsat aşamasında ilgili idareye
sunulma zorunluluğu yoktur. Ancak bu projeler yapı kullanma izin belgesi
alınmadan önce idareye sunulur.”
“(29) Mimari projede yer alan
mekân kodlamasına göre her bir mekânın asgari olarak tavan, döşeme, duvar
kaplamaları, kapı-pencere kasa ve kanatları, süpürgelik, merdiven basamak
ve rıhtları, küpeşte ve korkuluklar, denizlik ve
parapetler ile mekanik ve elektrik tesisat projelerinde yer alan musluk,
batarya, lavabo, duy, anahtar, armatür gibi sıva ve kaplama üzeri
malzemeler ile yine bu kapsamda olduğu proje müellifince belirlenen diğer
malzemelerin mevzuat ve standartlara uygun olarak özelliklerini belirten
bilgileri içeren ve ilgisine göre mimari, elektrik ve mekanik tesisat proje
müellifleri tarafından hazırlanan mahal listelerinin ilgili projelerin
ekinde bulunması gerekir.”
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğe 57 nci
maddeden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.
“Binalarda
tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair ilkeler
MADDE 57
/A – (1) Merkezi sıhhi sıcak su
sistemlerinin, sıcak suyun hazır bulunması ve su verimliliğinin sağlanması
amacıyla sıcak su sirkülasyon (by-pass) tesisatı içerecek şekilde projelendirilmesi ve
uygulanması esastır.
(2) Su tasarrufunun sağlanması amacıyla lavabo ve
eviyelerde 6 lt/dk’yı,
duşlarda ise 8 lt/dk’yı
geçmeyecek şekilde musluk veya batarya kullanılması, bunların sıhhi tesisat
projesi ve mahal listesinde gösterilmesi esastır.
(3) Parsel bahçelerinde sulama sistemi planlanması
halinde, sistemin damlama sulamaya uygun olarak tasarlanması, yöresel
şartlara ve iklim koşullarına göre az su isteyen ve damlama sulama
sistemine uygun bitkilerin seçilmesi, varsa öncelikle yağmur suyu depolama
sisteminde bulunan suyun kullanılması esastır. 57 nci
maddenin ikinci fıkrasının (b) bendi kapsamında idarelerce istenen peyzaj
projelerinde de bu hususlar dikkate alınır.
(4) Yeni yapı ruhsatı aşamasında, sıfır atık
sistemini kurmak üzere 12/7/2019 tarihli ve 30829
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Sıfır Atık Yönetmeliği kapsamındaki
biriktirme ekipmanlarının yerleri ile sıfır atık belgesi alınması
zorunluluğu olan yapılarda geçici atık depolama alanlarının yerleri, kat
planlarında ve/veya vaziyet planında olacak şekilde mimari projede
gösterilir. En az ikili biriktirme sistemine uygun atık ayrıştırma bacası
projelendirilmesi halinde ayrıca biriktirme ekipmanı
için yer ayrılma mecburiyeti aranmaz. Yapılaşmış parsellerde uygun yer
bulunamaması halinde; sökülür takılır hafif malzemeden tesis edilmek
kaydıyla asgari ölçülerdeki geçici atık depolama alanları ile atık
biriktirme ekipmanlarının, parsel ön ve yan çekme
mesafeleri dâhilinde konumu tayin edilerek ruhsat gerektirmeksizin tesis
edilmesine ilgili idarece müsaade edilir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 59 uncu maddesinin birinci
fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Ayrıca iç mekânların tasarımına
dair iç mekân projesi değişikliği ile taşıyıcı sistemi ve yangın
güvenliğini etkilemeyen mahal listesi değişiklikleri de ruhsata tabi değildir.”
MADDE 5 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 6 – Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
3/7/2017
30113
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin
Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
1-
30/9/2017
30196
2-
6/2/2018
30324
3-
28/7/2018
30492
4-
27/10/2018
30578
5-
1/3/2019
30701
6-
25/7/2019
30842
7-
27/12/2019
30991
8-
11/3/2020
31065
9-
23/1/2021
31373
10-
11/7/2021
31538
11-
1/8/2021
31555
12-
9/10/2021
31623