Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2024-12-26

26 Aralık 2024 PERŞEMBE
Resmî Gazete
Sayı : 32764
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE
KAYITLARININ
TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 2/3/2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının
Tutulması Hakkında Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (g)
bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“g) ŞANTİYE-M: Müteahhitlik yetki belgesi
kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu, Bakanlık bünyesinde işletilen,
Müteahhitlik ve Şantiye Şefliği Bilişim Sistemini,”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(13) Yapı müteahhitliğine ilişkin bütün
sorumlulukları üstlenmek şartıyla, Kanunun 26 ncı maddesinin ikinci fıkrası
kapsamındaki işlerden ilgili kurum marifetiyle yapılanlar için belge şartı
aranmaz.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin birinci fıkrasının
(ç) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddenin on birinci
fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“ç) Mali durumunu göstermek üzere Banka Referans
Mektubu Bilgilerine Dair Beyan (EK-3) ve Teminat Mektubu (EK-3A),”
“d) Bakanlık, banka referans mektupları ile teminat
mektuplarının 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa
göre merkezi takas kuruluşu olarak faaliyet gösteren kuruluşlar dâhil,
yetkilendirilmiş merkezi bir kuruluş nezdinde Bakanlık adına elektronik
olarak saklanmasına yönelik zorunluluk getirebilir. Bu durumda, elektronik
ortamda düzenlenen ilgili mektuba ilgili merkezi takas kuruluşu tarafından
ayırt edici bir numara verilerek mektuba ilişkin bilgilerin ŞANTİYE-M’e
aktarılması ve verilen ayırt edici numaranın başvuru sahibi tarafından
başvuru dosyasında sunulması gerekir.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesinin ikinci
fıkrasının (a) bendinde yer alan “0,50,” ibaresi “0,75,” şeklinde, aynı
fıkranın (b) bendinde yer alan “0,10,” ibaresi “0,15,” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 13 üncü maddesinin üçüncü
fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“a) Gerçek ve tüzel kişiler tarafından başvurudan
önceki son altı yıl içerisinde herhangi bir dönemde işveren veya alt
işveren tarafından istihdam edilen ortalama yıllık usta iş gücü
yeterliğinin sağlanması gerekir. Takvim yılını esas almayan belgelerin
sunulması halinde, beyan edilen dönemin yıllık ortalaması üzerinden
yeterlik kriterinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.”
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 14 üncü maddesinin üçüncü
fıkrasının (c) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddenin
dördüncü fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“c) H grubundakiler, yapı yaklaşık maliyeti, G1
belge grubunun gerektirdiği asgari iş deneyim tutarının 5/7’sini geçmeyen
yapım işlerini,”
“13 üncü maddenin ikinci fıkrasının
(a) bendinde birim maliyet sınıfları belirtilen yapılar ile bunlara hizmet
veren aynı parseldeki diğer sınıflardaki binaların yapım işleri tek iş
niteliğinde sayılmaz.”
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 16 ncı maddesinin birinci
fıkrasına aşağıdaki cümle ve aynı maddenin ikinci fıkrasının ikinci
cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiş, aynı maddenin
sekizinci fıkrası ile dokuzuncu fıkrasının son cümlesi yürürlükten kaldırılmış
ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“İş deneyim tutarı beşinci fıkraya
göre hesaplanan işlerden elde edilen deneyim belgelerinin güncellenmesinde
kullanılacak katsayı; aynı endeks tarihleri dikkate alınarak hesaplanacak
olan işin yapı yaklaşık maliyetindeki değişiklik oranının 0.90 katından az,
1.30 katından fazla olamaz.”
“Ancak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti
Kanununa göre toplu yapı niteliğinde olmayan kat ve/veya arsa karşılığı
inşaat işlerinden tek sözleşmeye dayalı olarak elde edilen iş deneyim
belgeleri toplu yapı esasına göre ayrıştırılarak değerlendirilir.”
“(10) 12/6/2022 tarihli ve 31864 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika
Yönetmeliğine göre yeşil sertifika düzenlenmiş binaların iş deneyim belgeleri
%5 fazlasıyla hesaba katılır.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesinin birinci ve
dördüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddenin ikinci
fıkrasının son cümlesi yürürlükten kaldırılmıştır.
“(1) Belge grubunun geçerlik süresi beş yıldır.”
“(4) Yetki belgesi geçerlik süresi dolduğu halde
yenileme işlemi yaptırmayanlar ile belge grubu belirlenmesine ilişkin
yeterlikleri kaybedenlerin mevcut belge grubu iptal edilerek H grubuna
düşürülür; yıkım müteahhitlerinin ise belge grubu iptal edilir. Yenileme
işlemi yapılmadığı sürece bu Yönetmelik kapsamında yeni yapım/yıkım işi
üstlenilemez.”
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin üçüncü fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(3) İkinci fıkranın (a) ve (c) bentlerinde yazılı
fiili işleyenler ile başvuru sahibinin kusuru sonucu (b) bendine göre yetki
belge numarası iptal edilenler olumsuz sicil almış sayılır ve fiilin
tespiti veya iptal kararından sonra bir yıl süreyle yeniden başvuru
yapamaz.”
MADDE 10-
Aynı Yönetmeliğin 28 inci
maddesinde yer alan ““banka referans mektubu”,” ibaresi yürürlükten
kaldırılmıştır.
MADDE 11-
Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci
maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “31/12/2024” ibaresi “31/12/2026”
şeklinde, “üç” ibaresi “altı” şeklinde, aynı maddenin üçüncü fıkrasının (a)
bendinde yer alan “31/12/2024” ibaresi “31/12/2025” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 12-
Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici
madde eklenmiştir.
“Tek iş uygulaması
GEÇİCİ MADDE 5- (1) 31/12/2025 (bu tarih dâhil)
tarihine kadar aynı parselde birbirinden bağımsız bloklardan herhangi
birisi için yapı ruhsatı düzenlenmiş olan yapım işleri kısımlara
bölünebilir.
(2) 6/2/2023 tarihinde vuku bulan depremler
dolayısıyla genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde,
5 inci maddenin ikinci fıkrasına göre yapılacak uygulamalarda 31/12/2025
tarihine kadar; gördüğü hasar sebebiyle yıkılarak yeniden yapılacak veya
ıslah edilecek binalar için tek parselde her bir malik için geçici yetki
belge numarası verilebilir.”
MADDE 13-
Aynı Yönetmeliğin 4 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (i) bendinde, 11 inci, 22 nci ve 27 nci
maddelerinde yer alan “YAMBİS” ibareleri “ŞANTİYE-M” şeklinde, 11 inci, 15
inci, 26 ncı ve 27 nci maddelerde yer alan “YAMBİS’te” ibareleri
“ŞANTİYE-M’de” şeklinde, 11 inci maddede yer alan “YAMBİS’e” ibaresi
“ŞANTİYE-M’e” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 14-
Aynı Yönetmeliğin 11 inci
maddesinin ikinci fıkrasında ve 12 nci maddesinin birinci fıkrasında yer
alan “banka referans mektubu” ibareleri “banka referans mektubu bilgilerine
dair beyan” şeklinde ve 12 nci maddenin üçüncü fıkrasında yer alan “Banka
referans mektubu ile;” ibaresi “Banka referans mektubu bilgilerine dair beyan
ile;” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 15-
Aynı Yönetmeliğin 31 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 31- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.”
MADDE 16-
Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan
EK-2, EK-4, EK-7 ve EK-10 ekteki şekilde değiştirilmiştir.
MADDE 17-
Aynı Yönetmeliğin ekinde yer alan
Ek-3 ekteki şekilde değiştirilmiştir.
MADDE 18-
Aynı Yönetmeliğin ekine Ek-3’ten
sonra gelmek üzere ekte yer alan EK-3A eklenmiştir.
MADDE 19-
Aynı Yönetmeliğin EK-4A’sında yer
alan “Çevre ve Şehircilik” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği”
şeklinde, EK-8, EK-8A ve Ek-9 eklerinde yer alan “ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL
MÜDÜRLÜĞÜ” ibareleri “ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ”
şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 20-
Bu Yönetmeliğin;
a) 3 üncü, 14 üncü, 17 nci ve 18 inci maddeleri ile
7 nci maddesi ile 16 ncı maddenin birinci fıkrasına eklenen cümle 3/3/2025
tarihinde,
b) 4 üncü maddesi, 6 ncı maddesi ile değiştirilen
14 üncü maddenin üçüncü fıkrasının (c) bendi ve 8 inci maddesi 31/5/2025
tarihinde,
c) Diğer hükümleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
MADDE 21-
Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
Ekleri için tıklayınız.