Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2026-01-14

14 Ocak 2026 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 33137
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
PLANLI ALANLAR
İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 3/7/2017 tarihli ve 30113
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü
maddesinin birinci fıkrasının (d) bendine “ait olduğu bağımsız bölümün”
ibaresinden sonra gelmek üzere “sanayi siteleri hariç diğer yapılarda”
ibaresi eklenmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesinin sekizinci
fıkrasında yer alan “yalıtım birimlerinin yerleştirildiği ara yüzden
oluşan,” ibaresinden sonra gelmek üzere “zorunlu otopark alanları hariç”
ibaresi eklenmiş ve aynı fıkrada yer alan “1.4”
ibaresi “2.40” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 23 üncü maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(9) Mevzuat değişikliği veya
yapıdaki yükseklik, kat, alan artışları ya da kullanım amacı değişiklikleri
nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılara
ilişkin ilave veya tadilat ruhsatı taleplerinde; bina içinde yapılacak
tadilatlarla yangın merdiveni tesis edilememesi halinde, can ve mal
güvenliğini teminen parsel sınırına en az 1.50
metre mesafe bırakılmak kaydıyla yan ve arka bahçe mesafeleri içinde,
parsel sınırına en az 3.00 metre mesafe bırakılmak kaydıyla ön bahçe
mesafeleri içinde Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelikteki
koşullara uyulmak suretiyle asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilir.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 57 nci
maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(4) Yapı aplikasyon projesi;
parsele ait aplikasyon krokisine dayanılarak ve vaziyet planına göre
yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, yürürlükteki imar planında
gösterilen ya da planda belirtilmemiş ise bu Yönetmelikte belirlenen yapı
yaklaşma mesafeleri, yapı projelerine göre köşe koordinatları ve röper noktaları ülke koordinat sistemine işlenmek üzere
hazırlanan, ilaveten ortometrik olarak ölçülen
yapının ve parselin zemin kotlarını içeren ve harita mühendislerince
hazırlanıp imzalanarak ilgili idare tarafından onaylanan projeyi ifade
eder. Bu proje elektronik
ortamda hazırlanıp ilgili mevzuat kapsamında güvenli elektronik imza ile
imzalanmak suretiyle oluşturulabilir.”
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 59 uncu maddesine aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(4) Yalnızca tek bağımsız
bölümlü müstakil konut yapılarından müteşekkil parsellerle sınırlı olmak
üzere; 634 sayılı Kanun uyarınca muvafakat alınmak, her bir müstakil
konutta benzer uygulama yapılmak, görsel ve yapısal olarak bütünlük arz
etmek üzere bu uygulamalarda can güvenliği tedbirleri öncelikle dikkate
alınmak, fen ve sanat kurallarına uygun olmak, taşıyıcı sisteme zarar
verilmemek, yangın önlemleri alınmak, parsel sınırları hiçbir şekilde ihlal
edilmemek kaydıyla;
a) Otopark Yönetmeliği kapsamında bağımsız bölüm
için ayrılması gereken otopark sayısı ile sınırlı olacak şekilde, en az iki
yanı açık, iç yüksekliği 3.00 metreyi aşmayan, bahçe mesafeleri içinde de
yapılabilen ve yangına dayanıklı malzemeden olacak şekilde takılıp sökülür
nitelikte metal profiller üzerine basit garaj
örtüsü yapılması,
b) Binanın giriş kapısı önünde alanı 7 m2’yi ve iç yüksekliği 3.00 metreyi aşmamak
üzere dış mekâna açılan sökülür takılır nitelikte malzemeden rüzgârlık holü
yapılması,
ruhsata tabi değildir.”
MADDE 6- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği Bakanı yürütür.