Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik ve Konsüler Temsilciliklerinin Taşınmazlarına İlişkin Mutabakat Zaptının Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 3040)
MİLLETLERARASI ANDLAŞMALAR | 2020-10-01

1 Ekim 2020 PERŞEMBE 
Resmî Gazete 
Sayı : 31261 (Mükerrer)
MİLLETLERARASI ANDLAŞMA 
Karar Sayısı: 3040
15 Haziran 2020 tarihinde İstanbul'da imzalanan ekli “Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik ve Konsüler Temsilciliklerinin Taşınmazlarına İlişkin Mutabakat Zaptı’nın onaylanmasına, 244 sayılı Kanunun 5 inci maddesi ile 9 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 2 nci ve 3 üncü maddeleri gereğince karar verilmiştir.

1 Ekim 2020
Recep Tayyip ERDOĞAN CUMHURBAŞKANI 

TÜRKİYE CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ İLE İRAN İSLAM  CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ ARASINDA DİPLOMATİK VE KONSÜLER  TEMSİLCİLİKLERİNİN TAŞINMAZLARINA İLİŞKİN MUTABAKAT  ZAPTI 
Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti (aşağıda “Türk tarafi” olarak anılacaktır) ile İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti (aşağida “İran tarafi” olarak anılacaktır) (beraber “Taraflar” olarak amlacaklardır), 18 Nisan 1961 tarihli Diplomatik İlişkiler Hakkında Viyana Sözleşmesi ve 24 Nisan 1963 tarihli Konsolosluk İlişkileri Hakkında Viyana Sözleşmesi hükümleri gereğince,
İki ülke arasında var olan dostane ilişkilerden hareketle, iki ülkenin kanun ve düzenlemeler çerçevesinde, diplomatik ve konsüler temsilciliklerinin yerleşim ve faaliyetleri için karşılıklı uygun koşullar hazırlamak amacıyla,
aşağıdaki hususlarda mutabık kalmışlardır:
L 
PARAGRAF 1
Türk tarafına diplomatik ve konsüler temsilciliklerinin bulunduğu arsalarda,yerel kanun ve düzenlemelere uygun olması koşuluyla, mevcut binaların kapsamlıonarımını ve tadilatını yapmak ve gerektiği takdirde mevcutları yıkarak yeni binalar inşa etmek istemesi durumunda gerekli izinler verilecektir.

PARAGRAF 2
İran tarafina diplomatik ve konsüler temsilciliklerinin bulunduğu arsalarda,yerel kanun ve düzenlemelere uygun olması koşuluyla, mevcut binaların kapsamlıonarımını ve tadilatını yapmak ve gerektiği takdirde mevcutları yıkarak yeni binalar inşa etmek isteesi durumunda gerekli izinler verilecektir.

PARAGRAF 3
Taraflar, birbirlerinin ülkelerinde diplomatik ve konsüler temsilciliklerin kançılarya ve konutları için ayrı taşınmazlar edinme taleplerine ilişkin haklarınıresmen tanıyacak ve bununla ilgili süreci hızlandırmak için gerekli azami kolaylığısağlayacaklardır.

Bu Mutabakat Zaptı'nın imza tarihinde Türkiye Cumhuriyeti'nin Tebriz,Urumiye ve Meşhed Başkonsoloslukları kiralık binalarda hizmet vermektedir. Türk tarafına, Tebriz, Urumiye ve Meşhed Başkonsolosluklarından her biri için - kançılarya ve Başkonsolos konutu olarak kullanmak üzere - bir kançılarya ve bir konut taşınmazısatın álma izni verilecektir.


PARAGRAF 4
Bu Mutabakat Zaptı'nın imza tarihinde Iran İslam Cumhuriyeti'nin İstanbul ve Trabzon Başkonsoloslukları, kançılarya ve Başkonsolos konutu binaları ile bu binaların bulunduğu arsaların (her şehirde bir taşınmaz) mülkiyetine sahiptir. İran İslam Cumhuriyeti'nin Erzurum Başkonsolosluğu kiralık binada hizmet vermektedir.
İran tarafına, Ankara'da Büyükelçi konutu olarak kullanılmak üzere bir taşınmazı, İstanbul'da Başkonsolos konutu olarak kullanılmak üzere bir taşınmazı,Trabzon'da Başkonsolos konutu olarak kullanılmak üzere bir taşınmazı ve Erzurum'daki Başkonsolosluğu için kançılarya olarak kullanılmak üzere bir taşınmaz ile Başkonsolos konutu olarak kullanılmak üzere bir taşınmazı satın alma izni verilecektir.

PARAGRAF 5
Taraflar, bu Mutabakat Zaptı'nda belirtilen Başkonsolosluklar dışında birbirlerinin ülkelerinde yeni Başkonsolosluk açılmasına birlikte karar vereceklerdir.
Taraflar, yeni açılacak Başkonsoloslukları için (kançılarya ve Başkonsolos konutu olarak kullanılmak üzere) bir kançılarya ve bir konut binası edinme hakkına sahip olacaktır. İşbu Mutabakat Zaptı'nın hükümleri, yeni açılacak Başkonsolosluklar için de geçerli olacaktır.

PARAGRAF 6
Taraflar, karşılıklı görüş birliğine vararak, Büyükelçiliklerinde ve Başkonsolosluklarında çalışan personel için lojman olarak kullanılmak üzere,Kançılarya binaları ile Büyükelçi ve Başkonsolos konutlarının bulunduğu arsalar üzerinde, yerel kanun ve düzenlemelere uygun olmak koşuluyla lojman binası inşa edebilirler.

PARAGRAF 7
Taraflar, uluslararası hak ve yükümlülükleri saklı kalmak kaydıyla, hâlihazırda sahip oldukları ve Mutabakat Zaptı'nın imzalanmasından sonra edinecekleri taşınmazlarıyla ilgili olarak Ev Sahibi Ülkede yürürlükte olan imar ve şehircilik mevzuatina uyacaklardır.

PARAGRAF 8
Bu Mutabakat Zaptı'nın taraflara tanıdığı herhangi bir taşınmaz edinme hakkının kullanımı için sınırlayıcı bir süre bulunmamaktadır. Taraflar kendilerine tanınan taşınmaz satın alma haklarını kendileri için en uygun zamanda kullanabileceklerdir.

PARAGRAF 9
Taraflar, birbirlerinin kiralama taleplerini yapıcı şekilde değerlendirerek mümkün olan en kısa sürede yanitlayacaktır.


PARAGRAF 10
Gönderen Tarafın bu Mutabakat Zaptı'nın kapsamına giren bir bina inşa etmek veya mülkiyetine sahip olduğu veya kiraladığı bir binayı tadil etmek istemesi durumunda, Kabul Eden Taraf 1961 tarihli “Diplomatik İlişkiler Hakkında Viyana Sözleşmesi" ile 1963 tarihli “Konsolosluk İlişkileri Hakkında Viyana Sözleşmesi’nin ilgili hükümlerine ve yerel kanun ve düzenlemelere uygun olarak, yapım ve/veya tadilat taleplerini en kisa sürede yanıtlayacak, yapım ve/veya tadilat izinlerinin alınmasını kolaylaştıracak ve yapım ve/veya tadilatta kullanılacak gerekli malzemenin herhangi bir ülkeden vergisiz ithaline izin verecektir.

Taraflar yapım, tadilat veya onarımda görev alacak teknik personelin giriş izni ve gerekli çalışma izinlerinin alınmasında kolaylık gösterecektir.
PARAGRAF 11
Taraflarca, Büyükelçilik veya Başkonsolosluk için satın alınan veya kiralanan taşınmazlar, özel ħizmetler için ödenen bedel ve harçlar dışında bütün milli, bölgesel veya beledi vs. vergi ve resimlerden, 1961 tarihli “Diplomatik İlişkiler Hakkında Viyana Sözleşmesi" ile 1963 tarihli "Konsolosluk İlişkileri Hakkında Viyana Sözleşmesi’nin ilgili hükümlerine ve yerel kanun ve düzenlemelere uygun olarak muaf tutulacaktır.

PARAGRAF 12
Bu Mutabakat Zaptı'nın uygulanması veya yorumlanmasına ilişkin uyuşmazlıklar, herhangi bir üçüncü tarafa veya uluslararası kuruluşlara atıfta bulunulmaksızın taraflar arasında diplomatik yollarla yapılacak karşılıklı müzakereler yoluyla çözümlenecektir.

PARAGRAF 13
İşbu Mutabakat Zaptı, tarafların anılan belgenin yürürlüğe girmesi için gerekli iç yasal usullerinin tamamlandığını birbirlerine diplomatik yollarla bildirdikleri son yazılı bildirimin alındığı tarihte yürürlüğe girecektir.

Bu Mutabakat Zapti, 26 Khordad 1399 tarihine denk gelen 15 Haziran 2020tarihinde, İstanbul'da Türkçe, Farsça ve Îngilizce dillerinde, her biri aynı derecede geçerli olmak üzere, her bir taraf için ikişer örnek olarak düzenlenmiş ve imzalanmıştır. Mutabakat Zaptı'nın uygulama veya yorumdan dolayı çıkabilecek uyuşmazlıklarda İngilizce metin esas alınacaktır.

Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti Adina 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Dışişleri Bakanı
İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti Adina 
Mohammad Javad ZARIF Dışişleri Bakanı

          
    "         " "                                                        
1
                                   
2
                                  
3
                             
                                       
4
                               
           

                            
5
               
                                   
6
                         
7
                               
8
                               
9
            .
10
                                                            

                
1
                                                  
12
                       
13
          
         

                                        
 
 
  
 

MEMORANDUM OF UNDERSTANDING BETWEEN THE GOVERNMENT OF  THE REPUBLIC OF TURKEY AND THE GOVERNMENT OF THE ISLAMIC  REPUBLIC OF IRAN REGARDING THEIR RESPECTIVE DIPLOMATIC AND  CONSULAR PREMISES 
The Government of the Republic of Turkey (referred to as the “Turkish party" below)and the Government of the Islamic Republic of Iran (referred to as the "Iranian party" below)(referred to collectively as the “Parties"), in accordance with the provisions of the Vienna Convention on Diplomatic Relations dated 18 April 1961 and the Vienna Convention on Consular Relations dated 24 April 1963,
With reference to the existing friendly relations between the two countries, aiming to establish mutually appropriate conditions for the settlement and activities of diplomatic and consular missions within the framework of the laws and regulations of the two countries,
Have decided as follows:
Paragraph 1
Necessary permissions will be given to the Turkish party, if it intends to carry out extensive repair and renovation of its existing buildings and also to build new buildings, if required by demolishing the existing ones, on the lands of their diplomatic and consular premises, provided that it complies with the domestic laws and regulations.
Paragraph 2
Necessary permissions will be given to the Iranian party, if it intends to carry out extensive repair and renovation of its existing buildings and also to build new buildings, if required by demolishing the existing ones, on the lands of their diplomatic and consular premises, provided that it complies with the domestic laws and regulations.
Paragraph 3
The Parties will formally recognize the rights of diplomatic and consular missions to obtain separate premises for their chancelleries and residences in each other's countries and will provide the maximum convenience necessary to expedite the process.
The Consulates General of the Republic of Turkey in Tabriz, Urumia and Mashhad serve in rented buildings on the date of signature of this MoU. The Turkish party will be allowed to purchase one property to be used as chancellery and one property to be used as Consul General's residence for each of the Consulates General in Tabriz, Urumia and Mashhad.


Paragraph 4
The Consulates General of the Islamic Republic of Iran in Istanbul and Trabzon have the ownerships of the buildings of the chancellery and Consul General's residence, as well as the land of these buildings (one property in each city) on the date of signature of this MoU.The Consulate General of the Islamic Republic of Iran in Erzurum serves in a rented building.

The Iranian party will be allowed to purchase one property to be used as Ambassador's residence in Ankara, one property to be used as Consul General's residence in Istanbul, one property to be used as Consul General's residence in Trabzon, one property to be used as chancellery and one property to be used as Consul General's residence in Erzurum.

Paragraph 5
The Parties will jointly decide on the establishment of new Consulates General in each other's countries, besides the Consulates General stated in this MoU.
The Parties will have the right to own one chancellery and one residence building for the new Consulates General to be opened (to be used as chancellery and residence of the Consul General). The provisions of this MoU will also apply to the new Consulates General.
Paragraph 6
The Parties may, in agreement with each other, build lodging buildings for the personnel working in their Embassies and Consulates General, on the plots of the Chancellery and the Ambassador's and Consul General's residence, provided that they comply with domestic laws and regulations.

Paragraph 7
Without prejudice to their international rights and obligations, the Parties will comply with the public housing and urban planning laws and regulations in force in the Host Country concerning their immovable properties, which they already have or will acquire after signing of this MoU.

Paragraph 8
There is no limitation period for the exercise of the right to acquire any immovable property granted by this MoU to the Parties. The Parties will be able to exercise this right to purchase the immovable property at the most appropriate time for them.
Paragraph 9
The Parties will respond to each other's requests for rent in a constructive manner as soon as possible.


Paragraph 10
In the event that the Sending Party wishes to construct a building covered by this MoU or to refurbish the building that it owns or rents, the Receiving Party in accordance with the relevant provisions of the Vienna Convention on Diplomatic Relations of 1961 and the Vienna Convention on Consular Relations of 1963 and the domestic laws and regulations will respond to the construction and/or refurbishment requests as soon as possible, facilitate the obtaining of the permits of the construction and/or refurbishment and allow the tax-free import of the material required for the construction and/or refurbishment from any country.
The parties will also facilitate the procedures for the entry and the necessary work permits of the technical personnel to be employed in the construction, refurbishment or repair.

Paragraph 11
Immovable properties purchased or rented by the Parties for their Embassies or Consulates General will be exempted from all national, regional or municipal, etc. taxes and duties, except for the fees and charges paid for special services, in accordance with the relevant provisions of the Vienna Convention on Diplomatic Relations of 1961 and the Vienna Convention on Consular Relations of 1963 and the domestic laws and regulations.
Paragraph 12
Any disputes regarding the implementation or interpretation of this MoU will be resolved by mutual consultations between the Parties through diplomatic channels, without reference to any third party or international institutions.

Paragraph 13
This MoU will enter into force on the date of the receipt of the last written notification received through diplomatic channels by which the Parties notify each other of the completion of their internal legal procedures required for its entry into force.
Done at Istanbul on 26 Khordad 1399 corresponding to 15 June 2020, in two original copies for each Party in Turkish, Persian and English languages, all texts being equally authentic. In case of any divergence of implementation or interpretation, the English text will prevail.

For the Government of the Republic of For the Government of the Islamic Republic of Turkey Iran 
Mohammad Javad ZaríF Minister of Foreign Affairs 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Minister of Foreign Affairs