Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Cibuti Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokolün Onaylanması Hakkında Karar (Karar Sayısı: 2330)
MİLLETLERARASI ANDLAŞMALAR | 2020-04-02

2 Nisan 2020 PER$EMBE 
Resmî Gazete 
Sayı : 31087
MÍLLETLERARASI ANDLAŞMA 
°C 
Karar Sayısı: 2330
19 Şubat 2020 tarihinde Ankara'da imzalanan ekli “Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Cibuti Cumhuriyeti Hükümeti Arasında Diplomatik Temsilcilikler İçin Arsa Takasına İlişkin Protokol"ün onaylanmasina, 6593 sayılı Ecnebi Devletlere Ankara'da Sefarethane ve Konsoloshane İnşa Etmek Üzere Meccanen Arsa Tahsisi Hakkında Kanun hükümleri ile 9 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 2 nci ve 3 üncü maddeleri gereğince karar verilmiştir.

1 Nisan 2020
Recep Tayyip ERDOĞAN CUMHURBAŞKANI 

TÜRKİYE CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ İLE  CİBUTİ CUMHURİYETİ HÜKÜMETİ ARASINDA  DİPLOMATİK TEMSİLCİLİKLER İÇİN ARSA TAKASINA İLİŞKİN  PROTOKOL 
Bundan böyle müstakil olarak "Türk Tarafi", "Cibuti Tarafi" ve birlikte “Taraflar” olarak anılacak olan Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti ile Cibuti Cumhuriyeti Hükümeti;
Devletleri arasındaki dostane ilişkileri daha da geliştirmek arzusuyla ve Cibuti ve Ankara'daki diplomatik temsilciliklerinin çałışma koşullarını iyileştirmek amacıyla;
aşağıdaki hususlarda anlaşmışlardır:
MADDE 1
Bu Protokolün amacı Türkiye Cumhuriyeti'nin Cibuti'deki ve Cibuti Cumhuriyeti'nin Ankara'daki diplomatik temsiłciliklerince kullanılacak olan arsaların takas edilmesidir 

Türk Taraf, Ankara, İncek Diplomatik Site'de, 121177 ada 1 parsel numaralı 3.644 metrekare yüzölçümlü parsel ile 121177 ada 2 parsel numaralı3.644,31 metrekare yüzölçümlü parselden ołuşan toplam 7.288,31 metrekare yüzölçümündeki bir arsanın mülkiyet haklarını Cibuti Tarafına devredecektir.
Cibuti Tarafi, Haramous Sud adresindeki, 10.122 metrekare yüzölçümüne sahip arsanım mülkiyet haklarını Türk Tarafına devredecektir,
MADDE 2
Taraflar, bu Protokolün geçerlilik süresincc, yukarıda bahsedilen arsaların,büyüklükleri, değerleri, bulundukları yerler ve kullanım şartları ile ilgili olarak yekdiğerine karşı herhangi bir hak iddiasında bulunmayacaklardır.
MADDE 3
Taraflar, sözkonusu arsalarla ilgili olarak herhangi bir borç, mülkiyet iddiası,ipotek veya diğer sınırlamaların bulunmadığını ve bunların iade haklarına ve iddialarına konu olmadığını beyan ederler. Gelecekte herhangi bir hak iddiası ortaya çıktığıtakdirde, tahsis eden Taraf bu tür hak taleplerini kendi olanaklarıyla çözüme kavuşturacaktır.


MADDE 4
Sözkonusu arsalar bu Protokolün yürürlüğe girmesini takiben tahsis eden Tarafça kabul eden Tarafa devredilecektir.

Taraflar, sözkonusu arsalar ile bunların üzerinde inşa edilecek binaları sırasıyla Türkiye Cumhuriyeti'nin ve Cibuti Cumhuriyeti'nin mülkü olarak tescil edecektir.Mülkiyet haklarının kaydına ilişkin masraflar tahsis eden Tarafça karşılanacaktır.
MADDE 5
Taraflar takas edilen arsaları münhasıran diplomatik binaların inşaatı ve faaliyeti için kułlanacaktır. Taraflar, yukarıda belirtilen gayrimenkulleri, üçüncü taraflara, gerçek veya tüzel kişilere, bedeli karşılığında veya ücretsiz olarak devretmeden, satmadan,kiralamadan, tahsis etmeden, temlik etmeden, intifa, irtifak, sükna veya kat mülkiyeti hakkı vermeden önce yekdiğerinin yazılı iznini alacaktır.

MADDE 6
Her bir Taraf, sözkonusu arsalarda yapılacak bina ve müştemilatların projesinin yapımında ve inşaatında, kabul eden Devletin ilgili kanun, tüzük ve teknik nizamnamelerine, imar ve iskan mevzuatina uyacaktir.

MADDE 7
1961 tarihli Diplomatik İlişkiler Hakkındaki Viyana Sözleşmesinin ilgili hükümlerine uygun olarak, yukarıda sözü edilen arsalar, özel hizmetler için ödenen bedel ve harçlar dışında tüm ulusal ve belediye vergilerinden, harç ve diğer mecburi ödemelerden muaf tutulacaktir.

MADDE 8
Bu Protokol çerçevesinde Taraflar arasındaki ilişkilerde yürürlüktekìuluslararası anlaşmalar ve Tarafların mevzuatlarına uygun olarak eşgüdüm sağlanacaktır.

Bu Protokolün hükümlerinin uygulanmasından veya yorumlanmasından kaynaklanan herhangi bir anlaşmazhk danışma ve müzakereler yoluyla çözülecektir.
MADDE 9
Bu Protokolün üzerindeki herhangi bir değişiklik, Tarafların ortak rızasıyla ve bu Protokolün ayrılmaz bir parçasını oluşturacak ek bir Protokol yapılmak suretiyle gerçekleştirilebilir. Sözkonusu ek Protokol Madde l0'daki hükümlere uygun ołarak yürürlüğe girer.


MADDE 10
Bu Protokol, Taraflarca, Protokolün yürürlüğe girmesi için gereken ulusal işlemlerin tamamlandığına dair son yazılı bildirimin diplomatik yollardan alındığıtarihte yürürlüğe girer ve süresiz olarak yürürlükte kalır.

İşbu Protokol 19 Şubat 2020 tarihinde, Ankara'da iki orijinal nüsha halinde,bütün metinler aynı derecede geçerli olmak üzere, Türkçe ve Fransızca dillerinde imzalanmıştır.

TÜRKİYE CUMHURİYETİHÜKÜMETİ ADINA 
CİBUTİ CUMHURİYETİHÜKÜMETİ ADINA 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Dışişleri Bakanı
Mahmoud Ali YOUSSOUF Dışişleri ve Uluslararası İşbirliği Bakanı

PROTOCOLE  SUR L'ECHANGE DE TERRAINS  POUR LES MISSION DIPLOMATIQUES  ENTRE  LE GOUVERNEMENT DE LA REPUBLIQUE DE TURQUIE  ET  LE GOUVERNEMENT DE LA REPUBLIQUE DE DJIBOUTI 
Le Gouvernement de la République de Turquie et le Gouvernement de la République de Djibouti ci-après désignés individuellement « la Partie turque », « la Partie djiboutienne » et collectivement « les Parties »;
Désireux de développer davantage les relations amicales entre leurs Etats et dans le but d’améliorer les conditions de travail de leurs missions diplomatiques à Djibouti et à Ankara.

Sont convenus de ce qui suit:6

ARTICLE 1
L'objectif du présent Protocole est l’échange des terrains qui seront utilisés par les missions diplomatiques de la République de Turquie à Djibouti et de la République de Djibouti à Ankara.

La Partie turque transmettra à la Partie djiboutienne les droits de propriétéd’nn terrain de 7 288,31 m² (sept mille deux cents quatre-vingt-huit et trente et un mètres carrés) au total comprenant la parcelle 1 du lot 121177 de 3 644 mètres carrés et la parcelle 2 du lot 121177 de 3 644,31 mètres carrés et se situant au Site Diplomatique d’Incek, à Ankara.

La Partie djiboutienne transmettra à la Partie turque les droits de propriété d'un terrain de 10 122 m² (dix mille cent vingt-deux mètres carrés) se situant à l’adresse sis Haramous Sud.

ARTICLE 2
Les Parties ne revendiqueront aucun droit l'une envers l’autre concernant les tailles, les valeurs, les emplacements et les conditions d'utilisation des terrains susmentionnés pendant la durée de validité du présent Protocole.
ARTICLE 3
Les Parties déclarent qu'il n'existe aucune dette, aucune revendication de propriété, aucune hypothèque ou aucune autre restriction concernant les terrains susmentionnés et que ceux-ci ne sont pas sujets à des droits et des revendications de restitution. Si une revendication quelconque se présente à l’avenir, la Partie allouant le terrain résoudra ce genre des revendications par ses propres moyens.

ARTICLE 4
Les terrains susmentionnés seront transférés par la Partie allouant le terrain à la Partie destinataire à la suite de l’entrée en vigueur de ce Protocole.
Les Parties enregistreront les terrains et les bâtiments qui y seront construits respectivement en tant que propriétés de la République de Turquie et de la République de Djibouti. Les coûts concernant l'enregistrement des droits de propriété seront couverts par la Partie allouant le terrain.

ARTICLE 5
Les Parties utiliseront les terrains échangés uniquement pour la construction et l'activité des bâtiments diplomatiques. Les Parties obtiendront l’autorisation écrite de l'autre Partie avant de transférer à titre onéreux ou gratuit, de vendre, de louer,d'allouer, d’aliéner, d'accorder les droits d'usufruit, de servitude, d'habitation ou de copropriété aux tiers, à des personnes physiques ou morales les immobiliers précisés cidessus.

ARTICLE 6
Chacune des Parties se conformera aux lois, aux règlements et aux régulations techniques pertinents, à la législation concernant les travaux publics et l'habitat de l'Etat destinataire lors de l'élaboration du projet et la construction du bâtiment et de ses dépendances sur les terrains en question.

ARTICLE 7
Conformément aux dispositions pertinentes de la Convention de Vienne sur les Relations Diplomatiques de 1961, les terrains mentionnés ci-dessus seront exemptés de tous les impôts nationaux et municipaux, des charges et des paiements obligatoires sauf les frais et les charges perçus en rémunération de services particuliers rendus.
ARTICLE 8
La coordination dans le cadre du présent Protocole, sera assurée conformément aux accords internationaux en vigueur dans les relations des Parties et aux législations des Parties.

Un désaccord quelconque résultant de la mise en œuvre ou de l'interprétation des dispositions du présent Protocole sera résolu à travers les consultations et les négociations.

ARTICLE 9
Une modification quelconque sur le présent Protocole peut être effectuée par le consentement mutuel des Parties et par un Protocole supplémentaire qui fera partie intégrante du présent Protocole. Le Protocole supplémentaire en question entrera en vigueur conformément aux dispositions de l’Article 10.


ARTICLE 10
Le présent Protocoie entrera en vigueur à la date de la réception par la voie diplomatique de la dernière des notifications écrites par lesquelles les Parties se communiquent l'accomplissement des procédures nationales d’entrée en vigueur et restera en vigueur indéfiniment.

En foi de quoi, le présent Protocole a été signé à Ankara le 19 février 2020 en langues turque et française en deux exemplaires, tous les textes faisant également foi.
POUR LE GOUVERNEMENT DE LA REPUBLIQUE DE TURQUIE 
POUR LE GOUVERNEMENT DE LA REPUBLIQUE DE DJIBOUTI 
Mevlüt ÇAVUŞOĞLU Ministre des Affaires Etrangères 
Mahmoud Ali YOUSSOUF Ministre des Affaires Etrangères et de la Coopération Internationale