Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
YÖNETMELİKLER | 2021-01-23

23 Ocak 2021 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 31373
YÖNETMELİK
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
PLANLI ALANLAR
İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA
DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 3/7/2017 tarihli ve 30113
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 22 nci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“f) Alışveriş merkezlerinde ve 40’tan fazla
bağımsız bölümü bulunan binaların normal katlarında, binanın ortak
merdiveni ile bağlantılı, dışarıdan erişimi bulunmayan, toplamda 50 m²’yi geçmeyen, ticari kullanıma konu edilemeyen, ortak
alan niteliğinde kütüphane odası,”
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 43 üncü
maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş,
aynı maddenin ikinci fıkrasına birinci cümleden önce gelmek üzere aşağıdaki
cümle eklenmiştir.
“Bahçe duvarlarının yüksekliği;
binaların yol tarafındaki cephe hatlarının önünde, yoldan kotlandırılan
binalarda kaldırım üst kotundan itibaren 0.50 metreyi, yoldan yüksek olup
tabi zeminden kotlandırılan binalarda ise parselin yol sınırındaki tabii
zemin kotundan itibaren 0.50 metreyi, yol cepheleri gerisinde ise 1.5 metreyi geçemez.”
“Eğimli yollarda/arazilerde bahçe
duvarı üst kotunun tretuvardan en fazla 1.50
metre yükseldiği durumlarda duvar üstten kademelendirilir.”
MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 54 üncü
maddesinin on birinci fıkrasına birinci cümlesinden sonra gelmek üzere
aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Ancak yapı kullanma izin belgesi
bulunan bir yapıda, herhangi bir bağımsız bölüme usulüne uygun olarak düzenlenen
yapı kayıt belgesi, yapının ruhsat eki projesine uygun diğer kısımlarında
yapılacak tadilata engel teşkil etmez. Bu kapsamda tadilat yapılması, Yapı
Kayıt Belgesi olan bağımsız bölüme ilave bir hak sağlamaz. Bu durum yapı
ruhsatının diğer hususlar bölümünde belirtilir.”
MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğin 55 inci
maddesinin on ikinci fıkrasına birinci cümlesinden sonra gelmek üzere
aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Ancak parselde, usulüne uygun
olarak yapı kayıt belgesi düzenlenmiş bir yapının bulunması, parsel için
plan ve mevzuat ile belirlenen yapılaşma koşulları dâhilinde yapılacak yeni
yapılara engel teşkil etmez. Yapı kayıt belgeli yapının plan ve
yönetmelikle verilebilecek azami yapılaşma koşullarını aşan kısımları emsal
ve taban alanı hesabında dikkate alınmaz. Yapı ruhsatı düzenlenmesi, yapı
kayıt belgesi olan yapıya ilave bir hak sağlamaz.”
MADDE 5 –
Aynı Yönetmeliğin 57 nci maddesinin yedinci fıkrasına aşağıdaki (a) bendi
eklenmiştir.
“a) 2000 m²’den büyük parsellerde yapılacak
yapılarda mekanik tesisat projesine; çatı yüzeyi yağmur sularının, tabii
zemin altında tesis edilecek yağmursuyu toplama tankında toplanması,
gerekmesi halinde filtre edilerek yeniden kullanılması amacıyla yağmursuyu
toplama sistemi projesi de eklenir. İlgili idarelerce daha küçük parsellere
ilişkin de zorunluluk getirilebilir. Yağmursuyu toplama tankı, parselin
yan, arka veya parsel sınırına 3 m. den fazla yaklaşmamak kaydı ile ön
bahçe zemini altında konumlandırılır. Toplama tankı tahliye hattı varsa
yağmursuyu şebekesine bağlanır, atık su şebekesine bağlanamaz.”
MADDE 6 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 7 – Bu Yönetmelik
hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
3/7/2017
30113
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin Yayımlandığı
Resmî Gazete’nin
Tarihi
Sayısı
1-
30/9/2017
30196
2-
6/2/2018
30324
3-
28/7/2018
30492
4-
27/10/2018
30578
5-
01/3/2019
30701
6-
25/7/2019
30842
7-
27/12/2019
30991
8-
11/3/2020
31065