VSK sklep I Cp 1456/2006
Datum: 2007-02-28T01:00:00.000+01:00
ecli: ECLI:SI:VSKP:2007:I.CP.1456.2006
sodisce: Višje sodišče v Kopru
oddelek: Civilni oddelek
institut: začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora - zaznamba prepovedi parcelacije zemljišča in prometa z njim ter izvajanje gradenj
jedro: Občina je pooblaščena z odlokom sprejeti začasne ukrepe za zavarovanje urejanja prostora po 81. do 84.členu Zakona o urejanju prostora.

 
zveza: ZureP-1 člen 81,  81/1,  82,  82/3,  83,  83/1,  81,  81/1,  82,  82/3,  83,  83/1.

## Jedro

Občina je pooblaščena z odlokom sprejeti začasne ukrepe za zavarovanje urejanja prostora po 81. do 84.členu Zakona o urejanju prostora.

## Izrek

Pritožba se zavrne in potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Zaznamba nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa se izbriše.

## Obrazložitev

Prvostopenjsko sodišče je z izpodbijanim sklepom zavrnilo ugovor nasprotnega udeleženca proti sklepu zemljiškoknjižne referentke z dne 23.02.2006, s katerim je bila pri pritožnikovi nepremičnini - parc.št. 1483/3, vpisani v vl.št. 1101 k.o. K., dovoljena zaznamba prepovedi parcelacije zemljišča in prometa z njim ter izvajanje gradenj, vse v korist Mestne občine.

Zoper sklep se pritožuje nasprotni udeleženec po pooblaščenki. V pritožbi navaja, da je lastnik parcele št. 1483/3 in za zemljišče plačuje vse davčne in druge obveznosti, ki izvirajo iz tega lastništva. Nikoli ni dovolil obremenitve svojih nepremičnin s kakršnokoli prepovedjo parcelacije oziroma s prepovedjo prometa ali izvajanja gradenj v korist Mestne občine. Za to zemljišče tudi nikoli ni prejel nobene odškodnine. Vse od leta 1963 ni možno neodplačno preprečevati razpolaganja lastnikom nepremičnin. Mestna občina nima prav nobenega pravnega naslova, da bi z odlokom, brez predhodnega soglasja lastnika in ne da bi zato plačala ustrezno odškodnino, obremenjevala nepremičnine, ki so zasebna last. Zaradi sklepa, ki ga je izdalo sodišče, pritožnik nima možnosti najeti hipotekarnega kredita, zato so z izdajo sklepa nedvomno kršene njegove ustavne pravice.

Pritožba ni utemeljena.

Zaznamba, ki je za pritožnika sporna, ima podlago v občinskem Odloku o začasnih ukrepih za zavarovanje urejanja prostora za območje centralne dejavnosti KC-58 (Ur.l. RS, št. 110/2005), kot je to pritožniku pojasnilo že sodišče prve stopnje. Z navedenim odlokom je v zavarovano območje KC-58 zajeta tudi pritožnikova parcela št. 1483/3 k.o. K. in do sprejema predvidenega prostorskega akta sprejet začasen ukrep prepovedi parcelacije zemljišča in promet z njim ter izvajanje gradenj. Gre za ukrep, namenjen zavarovanju občinskega prostorskega načrtovanja, s katerim se za čas izdelave in sprejemanja prostorskega akta na določenem območju zadrži zatečeno stanje, ki je podlaga za nadaljnje odločitve. Občina je pooblaščena z odlokom sprejeti začasne ukrepe za zavarovanje urejanja prostora po 81. do 84.členu Zakona o urejanju prostora (ZureP-1, Ur.l. RS, št. 110/2002). Zato pritožbene trditve, da Občina nima nobenega pravnega naslova za ukrepe, ki jih je sprejela in da pritožnik sam nikoli ni dovolil obremenitve svojih nepremičnin, niso utemeljene.

Pritožbeno sodišče je zato pritožbo zavrnilo in potrdilo sklep sodišča prve stopnje (2.tč. 3.odst. 161.čl. Zakona o zemljiški knjigi - ZZK-1) in hkrati dovolilo izbris zaznambe nepravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa.