ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレント投資法人は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。
概要.
日鉄興和不動産及び第一生命保険がコアスポンサーで、ポートフォリオは大都市圏のオフィスビルを中心としている。2006年（平成18年）に東証に上場した。
資産運用会社「ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社」の株主は、日鉄興和不動産54%、第一生命保険26%、第一ビルディング5%、相互住宅5%、みずほ銀行5%、みずほ信託銀行5%である。
当初は積水ハウスもコアスポンサーで資産運用会社の株式15%を保有していたが、2014年（平成26年）5月12日にスポンサーを離脱、運用会社株式を新日鉄興和不動産（現 日鉄興和不動産）に9%（保有比率45%→54%）、第一生命保険に6%（同20%→26%）譲渡した。なお、積水ハウスは同年、オフィスビルを主な投資対象とする積水ハウス・リート投資法人を設立している。
ポートフォリオ.
2022年6月30日現在で、保有物件数35物件、取得価格合計281,908百万円で、用途はすべてオフィスである。