Keuken verkoopt huizen. Ze zijn het hart van het huis, de hub van diner partijen en meestal de debriefing van de dagvergaderruimte. Dus wat maakt een geweldige keuken? Het is een balans tussen een warm en uitnodigend ontwerp gecombineerd met praktische efficiëntie. Na het beoordelen van de keukens op The Block vorige week en rekening houdend met wat kopers zoeken in een keuken, onroerend goed kopers expert Frank Valentic geeft zijn tips voor het waarborgen van een goede keuken ontwerp. Activiteit gebaseerd ontwerp: . De sleutel tot het waarborgen van de praktische van uw keuken is om zones van de keuken op basis van activiteiten b.v. voedselbereiding, koken, opruimen etc. met opslag voor die activiteiten binnen die zones. Deze gebieden moeten gemakkelijk toegankelijk voor elkaar zijn en goed stromen (bijv. voedselbereiding in de buurt van het kookgedeelte enz.). Er is geen nut in een mooie keuken wanneer uw voorbereiding gebied is aan de andere kant van de keuken van uw kookplaat. Bankruimte: . Dit is een van de meest voorkomende bugbears wanneer kopers kijken naar keukens. Genoeg bank / teller ruimte is cruciaal niet alleen voor voedselbereiding, maar ook voor het serveren bij het onderhouden. Scroll naar beneden voor video . Er was veel bankruimte in Dea en Darren een keuken op The Block . Opslagruimte: . Veel opslagruimte is essentieel en je moet een goede balans vinden tussen ontwerp esthetiek en praktischheid . Houd rekening met wat het belangrijkste voor u in termen van opslag , zoals ik adviseerde een Walk-in pantry vs een Butlers pantry , overwegen of het hebben van extra ruimte voor de voorbereiding en een groot gebied om uw apparaten te verbergen is van het grootste belang voor u of of een groter gebied voor voedselopslag is belangrijker . Rechter Neale Whitaker zei Dea en Darren's keuken 'had niet hun gebruikelijke de flare, vertrouwen of pizzazz' voldoende verlichting: . Zoals de Kopers Advocate Jury besproken bij het bekijken van Josh en Charlotte Josh en Charlottes keuken miste verlichting boven het bankblad volgens Frank Valentic. Splash backs: . In het koken en schoonmaken zones van de keuken, splashbacks zijn belangrijk en terwijl design is ook belangrijk, het moet niet ten koste gaan van de praktische. Probeer en vind een goed medium tussen iets dat ziet er geweldig, maar is ook weinig onderhoud en gemakkelijk schoon te maken! De rechters waren geschokt dat Josh en Charlotte's had over het hoofd verlichting over de bank top gezien Charlotte's voedsel styling achtergrond. Ventilatie: . Gezien de badkamer, de keuken vereist grote ventilatie, zodat u een goede kwaliteit bereik afzuigkap en ramen die kunnen worden geopend. Valentic zegt dat er 'grote ventilatie' in Tim en Anastasia De stroom tussen de woonruimtes, met name de eethoeken en de keuken zijn belangrijk. Zoals we al zeiden bij het beoordelen van Jess en Aydens en Tim en Anastasia. Een keuken met een stroom op naar een outdoor entertainment gebied is erg in vraag op dit moment en een enorm pluspunt voor kopers. Jess en Aydens keuken had een 'grote stroom' op uit de woon-en eetruimtes . Ayden en Jess waren in staat om de rand voor hun rivaliserende teams te trekken uit hun tweede kamer onthullen winnen en voeg $ 10.000 aan hun poesje. Valentic's voorbeeld van een keuken op 12 Kyarra Street in Hampton die kopers aandacht zou trekken. Frank Valentic geeft zijn tips voor het waarborgen van een geweldige keuken ontwerp. Uiteindelijk, Dea en Darrens keuken voor de Kopers Advocate Judges toonde de beste balans tussen ontwerp en een praktische lay-out. Terwijl een keuken is een zeer persoonlijke ruimte van het huis, zorg ervoor dat rekening te houden met herverkoop bij de renovatie, zodat het niet van invloed is op de waarde van uw woning wanneer u het opnieuw verkopen. Echter, als The Block: Triple Threat rechters waren de kopers deze week, zouden ze weggelopen zijn van elk van de appartementen van het team zonder het plaatsen van een aanbod. Judging trio Shaynna Blaze, Neale Whitaker en Darren Palmer werden grotendeels niet onder de indruk van de keukens geleverd door de Blockheads op afgelopen zondagavond aflevering. De laksluster optreden, in het oog van de rechters, betekende dat Ayden en Jess waren in staat om de voorsprong van hun rivaliserende teams uit te trekken hun tweede kamer onthullen win van de serie en voeg $ 10.000 aan hun poesje. De juryleden waren geschokt dat Josh en Charlotte's de verlichting over het hoofd hadden gezien gezien Charlotte's voedsel styling achtergrond. Tim en Anastasia hadden een scala van problemen deze week met hun keuken, voornamelijk als gevolg van het niet hun oorspronkelijke ontwerp, waren het echtpaar geschokt met de grotendeels positieve feedback van de rechters. Ondertussen, Whitaker zei Dea en Darren's keuken 'had niet hun gebruikelijke flare, vertrouwen of pizzazz'. De woonkamer, eetkamer, en keuken stromen op de outdoor entertainment ruimte.
Kopers expert op het gebied van de keuken . Frank Valentic houdt rekening met wat kopers zoeken in een keuken . Bank en opslagruimte , splashbacks en verlichting zijn belangrijke factoren . Samen met ventilatie en stroom op en activiteit gebaseerde ontwerpen .