Verkopers zijn nu wild over-valueren hun huizen door ongeveer £ 74.000 te dwingen kopers om ze te ruilen naar beneden, analyse toont. Een studie bleek dat Britten die hun eigendommen verkopen weigeren om toe te geven dat de huizenmarkt is afgekoeld en ten onrechte geloven dat ze zitten op een goudmijn. Kopers moeten nu steeds meer vragen prijzen als uitgangspunt voor onderhandelingen als verkopers eisen domme prijzen, het wordt beweerd. Verkopers zijn nu wild over-valueren hun huizen door ongeveer £ 74.000 te dwingen kopers om ze te ruilen, analyse toont . Terwijl de gemiddelde verkoopprijzen zijn ongeveer £ 207.000 in het Verenigd Koninkrijk, geadverteerd vragen prijzen zijn meestal £ 74.000 hoger op £ 281.000. Onderzoekers geanalyseerd verkoopprijsgegevens van het Office for National Statistics, Land Registry, Halifax en Nationwide en vergeleken met de vragen prijzen op de Grootste website van het Verenigd Koninkrijk Rightmove. Online makelaar eMoov zei dat veel verkopers nog steeds geloofden dat ze verkocht op de markt te pieken en waren routinematig over-prijzen hun onroerend goed, waardoor kopers te zetten in brutale aanbiedingen. Een rapport zei: "Vorige hoge vraag in veel gebieden veroorzaakte huizenprijzen in Engeland en Wales te zweven, met veel verkopers nu op zoek naar cash in als gevolg van een bijzonder levendige markt. "Maar als de markt begint af te koelen, die op zoek naar verkopen doen dit tegen steeds onrealistische prijzen. " Vorig jaar, huizenprijzen steeg met 8 procent, volgens Halifax, pieken op 10 procent in de zomer. Maar prognoses suggereren dat de prijzen zullen groeien tegen een fractie van dit tarief dit jaar. De studie zei dat een recente daling van de activiteit in de huizenmarkt ook had geleid tot een aantal makelaars te over-waarde onroerend goed in een bod om te beveiligen aangepaste van uitgeputte aantallen verkopers. Het zei sommige agenten overwaarde van een onroerend goed op doel om het bedrijf te winnen en de verkoper op hun boeken te krijgen . Weten dat de prijs later moet worden neergeslagen aanzienlijk voordat het verkoopt . Russell Quirk , van eMoov.co.uk , zei: .Helaas is het een gemeenschappelijke plaats praktijk in de high street sector . De agent wordt gedreven door een percentage vergoeding, zodat ze overprijst een woning om hun geluk te proberen, het bedrijf te winnen en hun winstmarges te verhogen. Een studie gevonden dat Britten die hun onroerend goed weigeren om toe te geven dat de huizenmarkt is afgekoeld en ten onrechte geloven dat ze zitten op een goudmijn. . .Begrijpelijk de verkoper kiest voor de agent die beweert dat ze de hoogste prijs kunnen krijgen, zoals we allemaal gemotiveerd, tot op zekere hoogte, door geld. Dan zo regelmatig als klokwerk de agent zal ze bellen een paar weken naar beneden de lijn en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Maar meer dan een derde zei dat ze zouden lijst op een hogere prijs dan deze, terwijl slechts een op de 20 zei dat ze lager zouden gaan dan de aanbeveling. Een derde van de verkopers ook zei het krijgen van de hoogste prijs was de belangrijkste factor, terwijl een kwart zei dat hun prioriteit was het veiligstellen van een koper met stabiele financiën. Een zevende van de respondenten zei niet missen op de aankoop van een nieuw huis dat ze graag was het belangrijkste probleem. Andrew Montlake, van hypotheekmakelaars Coreco Partners, zei: "Estate agenten zeggen dat hun grootste strijd op dit moment is proberen om verkopers om akkoord te gaan met een realistisch cijfer, omdat ze zijn terughoudend om te accepteren dat de prijzen naar beneden zijn gekomen. "Aan het begin van vorig jaar, hadden we de perfecte storm. De economie was herstellende en kopers en verkopers die had niets gedaan voor vijf jaar sprong in actie. "Lenders wilde lenen en de markt werd gek, met bijna elke woning ontvangen van een belachelijk aantal aanbiedingen. Maar we zijn nu in een meer verstandige markt en de kopers zijn terug in de controle. Er is niet meer dezelfde vraag.Hij voegde eraan toe: De moeilijkheid is om verkopers om hun huis op de markt te zetten voor een realistische prijs om kopers door de deur te krijgen. Zodra ze interesse hebben in hun eigendom, kunnen ze vinden dat de prijs omhoog wordt geduwd als kopers in een biedoorlog.
Studie toont UK verkopers weigeren toe te geven dat de huizenmarkt is afgekoeld. Kopers steeds meer behandelen vraagprijs als uitgangspunt voor onderhandelingen. Gemiddelde verkoopprijs is £207.000, maar de gemiddelde vraagprijs is £281.000 .