Tapu sicili

tapu: bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgedir. eski türkçedeki kapuk (sağlam) sözcüğünden gelmiştir.

 türk medeni kanunu madde 1007'de :

tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan devlet sorumludur. devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

 türk medeni kanunu madde 1020'de :

tapu sicili herkese açıktır. i̇lgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez., ifadeleri hukuk kuralı olarak düzenlenmiştir.

tapu sicil müdürlüklerinde akitli, akitsiz işlemler, mahkemeler, i̇cra müdürlükleri, ilgili tapu ve kadastro bölge müdürlüğü ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının, mal varlığı araştırmaları, tapu kaydı bilgi ve belgelerinin temini ile kanunun öngördüğü diğer hususlar konusunda hizmet verilmektedir.

tapu sicil müdürlüklerinde yapılan akitli ve akitsiz işlemlerinden başlıcaları 

a.akitsiz (tek taraflı irade beyanı ile),
 aile konutu şerhi 
 aile konutunda kalma hakkının şerhi
 ayırma (ifraz) i̇stemi
 bağışlama vaadinin şerhi i̇stemi
 bağıştan rucu edilerek taşınmazın
 birleştirme (tevhit) i̇stemi
 cebri satışin tescili i̇stemi
 cins değişikliği i̇stemi
 düzeltme (tahsis) i̇stemi
 eşler arasındaki mal rejimi sözleşmeleri
 finansal kiralama
 geçici tescil şerhi
 hükmen dükkân i̇frazı i̇stemi
 hükmen kamulaştırma
 i̇ntifa terkini i̇stemi
 i̇potek alacağının temliki
 i̇potek terkini i̇stemi
 i̇ştirakın (elbirliğinin) bozulması
 i̇zale-i şuyu satışı tescil i̇stemi
 kanuni i̇poteğin akitten sonra tescili i̇stemi
 kat i̇lavesi ve arsa payı değişikliği i̇stemi
 kat i̇rtifakı i̇stemi
 kat i̇rtifakı terkin i̇stemi
 kat karşılığı i̇nşaat hakkı sözleşmesi şerhi
 kat karşılığı i̇nşaat şerhi terkin i̇stemi
 kat mülkiyeti kurulması
 kat mülkiyetinden adi mülkiyete dönüş i̇stemi
 kira şerhi i̇stemi
 kira şerhi terkin i̇stemi
 kooperatif üyelerine tahsis i̇stemi
 mahkeme kararının tescili i̇stemi
 mirasın taksimi
 muhtesatın devri ve terkini
 ortaklaşa kullanılan yerlerin tescili
 paylı mülkiyeti devam yükümlülüğü
 satış vaadinin şerhi i̇stemi
 serbest dereceden yararlanma hakkının i̇potekten sonra tanınması
 sulh hakimi veya noterde yapılan ölünceye kadar bakma akdinin tescili i̇stemi
 şura i̇stemi
 i̇ştia i̇stemi
 vefa i̇stemi
 teferruatın yazımı i̇stemi
 teknik hataların (yüzölçümün) düzeltilmesi
 ticari i̇şletme rehni
 unvan değişikliği i̇stemi
 vasiyetnamenin tenfizi i̇stemi
 yola terk i̇stemi
 yoldan i̇hdas i̇şlemi
 yönetim planı eklenmesi (veya değişikliği) i̇stemi

b. akitli (i̇ki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile),

 bağımsız bölüm i̇lavesi
 bağış
 devre mülk hakkı
 diğer i̇rtifak hakları
 geçit hakkı
 i̇dareler arasında taşınmaz mal devri
 i̇ntifa hakkı
 i̇potek
 kamulaştırılan taşınmazın eski sahibine i̇adesi
 kamulaştırma
 kat i̇rtifakı
 kat karşılığı temlik akdi
 kat mülkiyeti
 kaynak hakkı
 miras payının devri
 oturma hakkı
 ölünceye kadar bakma akdi
 ölünceye kadar gelir sözleşmesi
 satış
 su, gaz, elektrik vb. mecralar
 taksim
 taşınmaz yükü
 trampa
 üst (i̇nşaat) hakkı

ve kanunun öngördüğü diğer işlemler. bu işlemler için 492 sayılı harçlar kanunu 'nun (4) sayılı tarifesine göre belirlenen harçlar tahsil edilir

emlak terimleri
emlâk
türk hukuk sistemi