Parte Seconda n. 105 del 4-9-2008
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UniCredit BpC Mortgage S.r.l.
Iscritta al numero 39531 dell'elenco generale tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'art. 106 del D.Lgs. numero 385 del 1 settembre 1993 Sede sociale in Piazzetta Monte n. 1, Verona, Italia Codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona n. 04133390262
(GU Parte Seconda n.105 del 4-9-2008)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della legge numero 130 del 30 aprile
1999 (la "Legge 130"), dell'articolo 58 del D.Lgs. numero 385 del 1
settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e Informativa ai sensi
dell'articolo 13, commi 4 e 5 del decreto legislativo 30 giugno 2003,
n. 196 (il "Codice in Materia di Protezione dei Dati Personali") e del
provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007.

UniCredit BpC Mortgage S.r.l. comunica che, nel contesto di
un'operazione di emissione di obbligazioni bancarie garantite da parte
di UniCredit S.p.A., in data 29 agosto 2008 UniCredit BpC Mortgage
S.r.l. ha concluso con UniCredit Banca per la Casa S.p.A. (il
"Cedente") un contratto di cessione di crediti pecuniari individuabili
in blocco ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli
articoli 7-bis e 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del Testo Unico
Bancario. In virtù di tale contratto di cessione il Cedente cederà e
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. dovrà acquistare dal Cedente,
periodicamente e pro soluto, secondo un programma di cessioni da
effettuarsi ai termini ed alle condizioni ivi specificate, ogni e
qualsiasi credito derivante dai mutui ipotecari in bonis erogati ai
sensi di contratti di mutuo stipulati dal Cedente con i propri clienti
(i "Contratti di Finanziamento") nel corso della propria ordinaria
attività di impresa (i "Crediti").
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, si comunica
che, in data 29 agosto 2008, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. ha
acquistato pro soluto dal Cedente ogni e qualsiasi Credito derivante
dai Contratti di Finanziamento che alla data del 1 agosto 2008 (la
"Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi
comuni:
CRITERI SPECIFICI
1) mutui in relazione ai quali il rapporto tra il debito residuo
in linea capitale del mutuo alla Data di Valutazione ed il valore
dell'immobile sul quale è stata concessa la garanzia ipotecaria,
calcolato alla Data di Stipulazione ovvero alla data del più recente
frazionamento se si tratta di mutui derivanti dal frazionamento di un
precedente finanziamento in quote, e':
(i) pari o inferiore all'80% qualora si trattasse di
finanziamenti garantiti da immobili di tipo residenziale, ovvero;
(ii) pari o inferiore al 60% qualora si trattasse di
finanziamenti garantiti da immobili di tipo commerciale;
2) mutui i cui debitori principali (eventualmente anche a
seguito di accollo liberatorio e/o frazionamento) siano:
(i) nel caso di finanziamenti di tipo residenziale, una o più
persone fisiche, con almeno una di esse residente in Italia, ovvero;
(ii) nel caso di finanziamenti di tipo commerciale, una o più
persone giuridiche, con almeno una di esse residente in Italia;
3) mutui interamente erogati, anche non in unica soluzione, ed
interamente svincolati alla data del 31 dicembre 2007 (inclusa) per la
cessione del portafoglio iniziale, ovvero mutui derivanti dal
frazionamento in quote di un precedente finanziamento, per i quali non
sussista alcun obbligo o possibilità di effettuare ulteriori
erogazioni;
4) mutui garantiti da ipoteca su immobili localizzati sul
territorio della Repubblica Italiana rispetto ai quali il periodo di
consolidamento applicabile alla relativa ipoteca si è concluso alla
Data di Valutazione o prima della stessa;
5) mutui che abbiano almeno una rata scaduta e pagata, fosse
anche solo di interesse;
6) mutui che siano retti dal diritto italiano.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche sopra
indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione una o più
delle seguenti caratteristiche:
7) mutui che siano stati concessi a enti pubblici,
8) mutui che siano stati concessi a enti ecclesiastici;
9) mutui classificati alla Data di Stipulazione come mutui
agrari ai sensi dell'articolo 43 del D.lgs. 1993 n. 385;
10) mutui che siano stati stipulati con erogazione ai sensi di
qualsiasi legge (anche regionale) o normativa che preveda contributi o
agevolazioni in conto capitale e/o interessi (cosiddetti mutui
agevolati e convenzionati);
11) mutui che, pur in bonis, siano stati oggetto di
ristrutturazione successivamente alla relativa Data di Stipulazione;
12) mutui erogati in tutto o in parte con fondi di terzi
(intendendosi per terzi anche eventuali enti agevolanti).
CRITERI SPECIFICI DEL PORTAFOGLIO INIZIALE
13) mutui originariamente stipulati da UniCredit Banca per la
Casa S.p.A. nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2005 (incluso)
ed il 31 dicembre 2007 (incluso);
14) mutui garantiti da ipoteca su immobili aventi
caratteristiche residenziali, per tali intendendosi gli immobili che:
(i) alla Data di Stipulazione del relativo mutuo ricadevano in
almeno una delle seguenti categorie catastali: A1, A2, A3, A4, A5,
A6, A7, A8, A9, ovvero A11;
(ii) in qualunque momento tra la Data di Stipulazione ed la
Data di Valutazione sono stati accatastati in almeno una delle
predette categorie catastali.
15) mutui denominati in euro (ovvero erogati in valuta diversa e
successivamente ridenominati in euro);
16) mutui interamente erogati, in unica soluzione, ed
interamente svincolati alla data del 31/12/2007 (inclusa) ovvero mutui
derivanti dal frazionamento in quote di un precedente finanziamento,
per i quali non sussista alcun obbligo o possibilità di effettuare
ulteriori erogazioni.
Sono tuttavia esclusi dalla cessione i crediti nascenti dai mutui
che, pur presentando alla Data di Valutazione le caratteristiche sopra
indicate, presentano altresì alla Data di Valutazione una o più
delle seguenti caratteristiche:
17) mutui che siano stati concessi a persone fisiche che alla
data del 31/07/2008 erano dipendenti di UniCredit Banca per la Casa
S.p.A. o di qualsiasi altra società del Gruppo Bancario UniCredit con
sede legale in Italia, ovvero in caso di cointestazioni almeno uno
dei mutuatari alla data del 31/07/2008 era dipendente di UniCredit
Banca per la Casa S.p.A. o di qualsiasi altra società del Gruppo
Bancario UniCredito Italiano con sede legale in Italia;
18) relativamente ai mutui che prevedono, per l'Ultima Rata, il
pagamento attraverso l'addebito automatico su di un conto corrente
aperto presso una filiale di UniCredit Banca S.p.A., mutui che alla
Data di Valutazione presentavano una o più rate (ivi compresa
l'Ultima Rata) scadute e non pagate (in tutto o in parte);
19) relativamente ai mutui che non prevedono, per l'Ultima Rata,
il pagamento attraverso l'addebito automatico su di un conto corrente
aperto presso una filiale diversa da UniCredit Banca S.p.A., mutui
che alla Data di Valutazione presentavano una o più rate (ad
esclusione dell'Ultima Rata) scadute e non pagate (in tutto o in
parte);
20) mutui il cui numero di rate potrebbe variare nel tempo;
21) mutui che prevedono alla Data di Stipulazione la
possibilità di avere riduzioni di rata qualora il debitore
corrisponda regolarmente tutte le rade del mutuo, senza mai prolungare
un eventuale ritardato di pagamento di una singola rata oltre la data
di scadenza della rata immediatamente successiva;
22) mutui inizialmente a tasso variabile e per i quali sia
previsto un limite massimo al tasso di interessi di volta in volta
applicabile indipendentemente dall'indice di riferimento, ai sensi di
accordi contrattuali vigenti alla Data di Valutazione ma con
applicabilità a partire da una data successiva alla Data di
Valutazione;
23) mutui che maturano o hanno maturato alla Data di
Stipulazione un tasso di interesse risultante da un combinazione tra
un tasso fisso ed un indice variabile;
24) mutui opzionali di durata superiore a 30 anni e che
prevedono un periodo di pre-ammortamento post saldo superiore a 48
mesi. Ai fini del presente punto, per "mutui opzionali" si intendono
quei mutui che attribuiscono al mutuatario l'opzione di modificare le
modalità di calcolo degli interessi, anche più volte durante la
durata residua del finanziamento, da una modalità da tasso fisso ad
una modalità a tasso variabile parametrato all'Euribor, o viceversa;
25) mutui per i quali il relativo debitore abbia effettuato un
rimborso parziale anticipato attraverso un pagamento avvenuto con
modalità diverse dal pagamento effettuato tramite disposizione di
pagamento ordinata su conto corrente aperto presso una filiale di
UniCredit Banca S.p.A. e la cui data valuta della distinta contabile
sia compresa nel periodo 07/07/2008 (incluso) - 31/07/2008 (incluso).
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. incaricherà UniCredit Banca per la
Casa S.p.A., ai sensi della Legge 130, affinchè per suo conto, in
qualità di soggetto incaricato della riscossione dei crediti ceduti,
proceda all'incasso delle somme dovute. Per effetto di quanto precede,
i debitori ceduti continueranno a pagare al Cedente ogni somma dovuta
in relazione ai Crediti nelle forme previste dai relativi Contratti
di Finanziamento o in forza di legge e dalle eventuali ulteriori
informazioni che potranno essere comunicate ai debitori ceduti.
Informativa ai sensi dell'articolo 13 del Codice in materia di
Protezione dei Dati Personali
La cessione da parte di UniCredit Banca per la Casa S.p.A., ai
sensi e per gli effetti del suddetto Accordo Quadro di Cessione, di
tutte le ragioni di credito vantate nei confronti dei debitori ceduti
relativamente ai mutui a questi concessi, per capitale, interessi e
spese, nonchè dei relativi diritti accessori, azioni, garanzie reali
e/o personali e quant'altro di ragione (i "Crediti Ceduti"), ha
comportato necessariamente il trasferimento anche dei dati personali -
anagrafici, patrimoniali e reddituali -contenuti nei documenti e
nelle evidenze informatiche connessi ai Crediti Ceduti e relativi ai
debitori ceduti ed ai rispettivi garanti come periodicamente
aggiornati sulla base di informazioni acquisite nel corso dei rapporti
contrattuali in essere con i debitori ceduti (i "Dati Personali").
Ciò premesso, UniCredit BpC Mortgage S.r.l. - tenuta a fornire ai
debitori ceduti, ai rispettivi garanti, ai loro successori ed aventi
causa (gli "Interessati") l'informativa di cui all'articolo 13, comma
4 del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali - assolve
tale obbligo mediante la presente pubblicazione in forza di
autorizzazione dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali emessa nella forma prevista dal provvedimento emanato dalla
medesima Autorità in data 18 gennaio 2007 in materia di cessione in
blocco e cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta
Ufficiale n. 24 del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento").
Pertanto, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 13 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali, UniCredit BpC Mortgage
S.r.l. - in nome e per conto proprio nonchè di UniCredit Banca per la
Casa S.p.A. e degli altri soggetti di seguito individuati - informa
di aver ricevuto da UniCredit Banca per la Casa S.p.A., nell'ambito
della cessione dei crediti di cui al presente avviso, Dati Personali
relativi agli Interessati contenuti nei documenti e nelle evidenze
informatiche connesse ai Crediti Ceduti.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, in particolare, che i Dati
Personali saranno trattati esclusivamente nell'ambito della normale
attività, secondo le finalità legate al perseguimento dell'oggetto
sociale di UniCredit BpC Mortgage S.r.l. stessa, e quindi:
- per l'adempimento ad obblighi previsti da leggi, regolamenti e
normativa comunitaria ovvero a disposizioni impartite da Autorità a
ciò legittimate da legge o da organi di vigilanza e controllo; e
- per finalità strettamente connesse e strumentali alla
gestione del rapporto con i debitori/garanti ceduti (es. gestione
incassi, procedure di recupero, esecuzione di operazioni derivanti da
obblighi contrattuali, verifiche e valutazione sulle risultanze e
sull'andamento dei rapporti, nonchè sui rischi connessi e sulla
tutela del credito) nonchè all'emissione di titoli da parte della
società ovvero alla valutazione ed analisi dei crediti ceduti.
Resta inteso che non verranno trattati dati "sensibili". Sono
considerati sensibili i dati relativi, ad esempio, allo stato di
salute, alle opinioni politiche e sindacali ed alle convinzioni
religiose degli Interessati (art. 4, comma 1 lettera d, del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Il trattamento dei Dati Personali avverrà mediante elaborazioni
manuali o strumenti elettronici o comunque automatizzati, informatici
e telematici, con logiche strettamente correlate alle finalità sopra
menzionate e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza dei Dati Personali stessi.
I Dati Personali potranno, altresì, essere comunicati -in ogni
momento- da UniCredit BpC Mortgage S.r.l. a UniCredit Banca per la
Casa S.p.A. per trattamenti che soddisfino le finalità sopra elencate
e le ulteriori finalità delle quali gli Interessati siano stati
debitamente informati da quest'ultima e per le quali UniCredit Banca
per la Casa S.p.A. abbia ottenuto il consenso, ove prescritto, da
parte degli Interessati.
I Dati Personali potranno anche essere comunicati all'estero per
dette finalità ma solo a soggetti che operino in Paesi appartenenti
all'Unione Europea. In ogni caso, i Dati Personali non saranno oggetto
di diffusione.
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualità di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), unitamente alla presente informativa, saranno messi a
disposizione presso UniCredit Banca per la Casa S.p.A.
Possono altresì venire a conoscenza dei Dati Personali in qualità
di incaricati del trattamento - nei limiti dello svolgimento delle
mansioni assegnate - persone fisiche appartenenti alle categorie dei
consulenti e dei dipendenti delle società esterne nominate dai
Responsabili, ma sempre e comunque nei limiti delle finalità di
trattamento di cui sopra.
Co-Titolari del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit BpC
Mortgage S.r.l., con sede legale in Piazzetta Monte n. 1, Verona,
Italia e UniCredit Banca per la Casa S.p.A., con sede legale in via
Tortona 33, 20114 Milano, Italia, codice fiscale, partita IVA e numero
di iscrizione presso il registro delle imprese di Milano n.
13263030150.
Responsabili del trattamento dei Dati Personali sono UniCredit
Banca per la Casa S.p.A., con sede legale in via Tortona 33, 20114
Milano, Italia, codice fiscale, partita IVA e numero di iscrizione
presso il registro delle imprese di Milano n. 13263030150 e UniCredit
Credit Management Bank S.p.A., con sede legale in Piazzetta Monte n.
1, Verona , codice fiscale e numero di iscrizione presso il Registro
delle Imprese di Verona n. 00390840239, partita IVA n. 02659940239.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l. informa, infine, che la legge
attribuisce a ciascuno degli Interessati gli specifici diritti di cui
all'articolo 7 del Codice in materia di Protezione dei Dati Personali;
a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, il diritto di chiedere
e ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri dati
personali, di conoscere l'origine degli stessi, le finalità e
modalità del trattamento, l'aggiornamento, la rettificazione nonchè,
qualora vi abbiano interesse, l'integrazione dei Dati Personali
medesimi.
UniCredit BpC Mortgage S.r.l., in nome e per conto proprio nonchè
di UniCredit Banca per la Casa S.p.A., e degli altri soggetti sopra
individuati, informa, altresì, che i Dati Personali potranno essere
comunicati a società che gestiscono banche dati istituite per
valutare il rischio creditizio consultabili da molti soggetti (ivi
inclusi sistemi di informazione creditizia). In virtù di tale
comunicazione, altri istituti di credito e società finanziarie
saranno in grado di conoscere e valutare l'affidabilità e puntualità
dei pagamenti (ad es. regolare pagamento delle rate) degli
Interessati.
Nell'ambito dei predetti sistemi di informazioni creditizie e
banche dati, i Dati Personali saranno trattati attraverso strumenti
informatici, telematici e manuali che garantiscono la sicurezza e la
riservatezza degli stessi, anche nel caso di utilizzo di tecniche di
comunicazione a distanza nell'esclusivo fine di perseguire le
finalità sopra descritte.
Gli Interessati hanno il diritto di accedere in ogni momento ai
propri Dati Personali nonchè a richiedere qualsiasi informazione
relativa al trattamento, ai propri diritti, ai soggetti coinvolti ed
alle connesse modalità tecniche, rivolgendosi a: UniCredit Banca per
la Casa S.p.A., U.O. customer satisfaction.
Allo stesso modo gli Interessati possono richiedere la correzione,
l'aggiornamento o l'integrazione dei dati inesatti o incompleti,
ovvero la cancellazione o il blocco per quelli trattati in violazione
di legge, o ancora opporsi al loro utilizzo per motivi legittimi da
evidenziare nella richiesta (ai sensi dell'art. 7 del Codice in
materia di Protezione dei Dati Personali).
Verona, 2 settembre 2008

UniCredit BpC Mortgage S.r.l.
Amministratore Unico
Luigi Bussi

IG-08255 (A pagamento).