5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 42 del 8-4-2019
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
ASTE IMMOBILIARI ED ALTRE PROCEDURE AD EVIDENZA PUBBLICA
COMUNE DI GROSSETO
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.42 del 8-4-2019)

Asta pubblica per alienazione di beni immobili inseriti nel piano
delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2019-2021 approvato
con deliberazione di consiglio comunale n.13 del 04/02/19


Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale
n.565 del 26/03/19, entro le ore 12 del giorno 14/05/19 potranno
essere presentate al Comune di Grosseto presso ufficio Protocollo, in
Grosseto (cap.58100) p.zza Duomo 1, le offerte relative
all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per
l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle alienazioni e
valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazione di Consiglio
comunale n.13 del 04/02/19, relativo ai seguenti lotti: 1. immobile
denominato podere 'La Scagliatà posto nel territorio aperto nelle
vicinanze della frazione di Batignano, costituito da un fabbricato
principale con destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte
rurale, con annessi agricoli ed area asservita a titolo di pertinenza
esclusiva. L'immobile è localizzato nelle adiacenze della ex S.S. n.
223 "Grosseto-Siena"; valore a base d'asta di € 97.750,00
(novantasettemilasettecentocinquanta); [valore invariato] 2. terreni
agricoli posti nel territorio aperto, localizzati nelle vicinanze
della frazione di Batignano in località "Scagliata", in adiacenza
della ex S.S. n.223 "Grosseto-Siena" ed in estensione nel territorio
comunale di Campagnatico sino alla località "Stertignano", aventi
giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo composto
soprattutto da bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa
HA. 425,00; valore a base d'asta di € 637.800,00
(seicentotrentasettemilaottocento); [riduzione valore unitario per
ettaro] 3. terreno in area produttiva posto in via Malenchini, nella
frazione di Braccagni, censito al catasto terreni del Comune di
Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n.36 per una consistenza
di mq. 1.125,00; valore a base d'asta di € 22.500,00
(ventiduemilacinquecento); [nuova valutazione] 4. area edificabile
disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento Urbanistico
denominata "Trv_01A - Fosso dei Molini", posta in Grosseto nella
Piazza Donatori del Sangue, censita al foglio di mappa n.93
particella n.174 per una consistenza di mq. 2.288,00, avente
destinazione a centro servizi per attività commerciale, direzionale
e servizi, con una volumetria complessiva realizzabile pari a mc.
3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00
(duecentosedicimila);[valore invariato] 5. immobile "Casa Chiarini"
posto nelle vicinanze della frazione di Roselle, in adiacenza alla
strada vicinale denominata Chiarini - Antenne, censito al foglio di
mappa n. 66, particella n. 31, sub. n. 7, categoria C/2, avente una
consistenza complessiva di mq. 390,00. Strutturato con un piano terra
ed un piano in elevazione, risulta accessibile dalla corte esterna in
parte bitumata di uso comune. Lo stato di manutenzione è fatiscente;
valore a base d'asta di € 116.844,00
(centosedicimilaottocentoquarantaquattro); [valore ridotto] 6. area
edificabile disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento
Urbanistico denominata "Trv_01B - via Bramante", posta in Marina di
Grosseto nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona economica e
popolare. Censita presso il catasto terreni al foglio di mappa n.
104, particella n. 1613/parte, avente destinazione a
residenziale-sociale, per una capacità edificatoria complessiva
realizzabile pari a mq. 1.700,00 di Superficie Utile Lorda, su una
consistenza territoriale di circa mq. 3.385,00; valore a base d'asta
di € 623.700,00 (seicentoventitremilasettecento); [valore invariato]
7. area scoperta posta nelle adiacenze della via Eritrea, di fronte
agli stabilimenti balneari Giglio e Miramare della frazione di Marina
di Grosseto. Il terreno in prevalenza di natura sabbiosa, risulta in
parte pianeggiante con varie essenze tipiche della zona. Censita
presso il catasto terreni al foglio di mappa n. 103, particella n.
2018/parte, ha una superficie di circa 3.200,00 mq.; valore a base
d'asta di € 320.000,00 (trecentoventimila); [nuova perizia di stima]
8. resede di area edificabile in zona produttiva "ex P.I.P Nord"
posto in via Giordania a Grosseto, disciplinato dal combinato
disposto dell'art. 78-166 delle Norme Tecniche di Attuazione del
vigente Regolamento Urbanistico Comunale. Censito presso il catasto
terreni al foglio di mappa n. 62, particelle n. 84, ha una superficie
di mq. 527,00; valore a base d'asta di € 20.000,00 (ventimila );
[nuova perizia di stima] 9. area edificabile da concedere in diritto
di superficie con obblighi derivanti da apposito disciplinare di
convenzione, ricompresa nel centro urbano del capoluogo e localizzata
tra la via Annibale Spinelli e la via Senese, in adiacenza alla
struttura ricettiva denominata "Granduca". L'intervento previsto
consiste nella realizzazione di attrezzature sportive pubbliche con
campi polivalenti, piscina scoperta ed un centro sportivo composto da
palestra, club-house e locali accessori. La volumetria edificabile
fuori terra è di mc. 2.000,00 da costruire in unica elevazione,
oltre ad ambienti seminterrati e locali sottotetto. Censita presso il
catasto terreni al foglio di mappa n.72, particella n. 814/parte, ha
una superficie di circa 16.500,00 mq.; valore a base d'asta di €
625.000,00 (seicentoventicinquemila). (nuova perizia di stima).
L'aggiudicazione definitiva del lotto è subordinata all'eventuale
esercizio della prelazione da parte degli aventi diritto come da atto
di cessione di aree in esecuzione di obblighi ai rogiti Notaio
Ciampolini 23/11/07 rep.174459, registrato a Grosseto il 14/12/2007 e
trascritto a Grosseto il 17/12/07. L'esercizio della prelazione sarà
consentito ai titolari del diritto nel termine perentorio di venti
giorni dalla data di ricevimento della comunicazione
dell'aggiudicazione provvisoria sulla migliore offerta presentata in
sede di asta al Comune di Grosseto; non potranno essere proposte
modificazioni nè integrazioni all'offerta e, scaduto il termine
perentorio, se non perverrà alcuna manifestazione di volontà in
ordine all'esercizio del diritto di che trattasi, decadrà ogni
diritto di prelazione sull'immobile. Qualora pervenisse anche da
parte di uno solo degli aventi diritto la manifestazione della
volontà di avvalersi della prelazione, nessuna pretesa potrà essere
fatta valere dall'aggiudicatario dell'incanto nei confronti del
Comune di Grosseto. Qualora uno solo degli aventi diritto esercitasse
la prelazione, l'intero immobile oggetto della vendita sarà al
medesimo attribuito; qualora più aventi diritto esercitassero la
prelazione, l'immobile sarà attribuito in comproprietà agli stessi;
[nuova perizia di stima]
10. terreno in area produttiva posto nell'ex P.I.P. Nord del
Capoluogo avente una superficie complessiva di circa 1.278,00 e
localizzato tra la via Birmania ed il Piazzale Corea. È uno spazio
aperto mantenuto a verde con un camminamento centrale asfaltato che
congiunge le aree di viabilità sopra richiamate, avente una forma
rettangolare per una larghezza di circa 17,00 ml. ed una lunghezza di
circa ml. 75,00. La normativa urbanistica vigente inquadra l'area di
che trattasi come "Tessuto produttivo" disciplinata agli art. 78 e
ss. delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente strumento di
pianificazione territoriale; valore a base d'asta di € 50.000,00
(cinquantamila); [nuova perizia di stima]. Tutti meglio descritti
nella relazione, e relativo allegato, redatta dall'istruttore tecnico
del Settore Entrate, Patrimonio e Servizi al cittadino ed alle
imprese, Servizio Entrate, trasmessa al prot. 176505 del 06/12/18,
allegata quale parte integrante e sostanziale alla deliberazione di
Consiglio comunale n.13/2019.
Modalità di partecipazione. Coloro che intendano partecipare al
presente bando pubblico dovranno far pervenire al protocollo generale
del Comune di Grosseto (p.zza Duomo 1 58100 Grosseto) entro e non
oltre le ore 12 del 14/05/19 apposita domanda/offerta in busta chiusa
e sigillata. I plichi viaggiano a rischio, pericolo e spese del
relativo mittente, restando esclusa ogni responsabilità
dell'Amministrazione comunale di Grosseto ove, per qualsiasi motivo,
il plico non pervenga nel termine suddetto. Non saranno, comunque,
presi in considerazione plichi/domande giunti dopo il suddetto
termine perentorio. Ai fini del rispetto del termine perentorio di
cui sopra non farà alcuna fede la data apposta dall'ufficio postale
accettante. L'offerta potrà essere presentata per uno o più lotti.
Il bando integrale è pubblicato sull'Albo On Line del Comune di
Grosseto, nonchè reso disponibile sul sito del Comune di Grosseto
(www.comune.grosseto.it). La documentazione di gara è reperibile
nella home-page del Comune di Grosseto nella sezione "Il Comune -
Bandi e Gare - Concessione e vendita di beni con relativi esiti". La
documentazione inerente la procedura di gara è, altresì,
disponibile presso gli uffici del Servizio Patrimonio e
Partecipazioni societarie in Grosseto, via Colombo n. 5 (secondo
piano); i riferimenti sono i seguenti: istruttore direttivo
amministrativo dr.ssa Francesca Ciampi telefono +390564488826,
istruttore tecnico geom. Giulio Bartoli telefono +390564488828,
indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Eventuale
sopralluogo potrà avvenire, nei giorni di lunedì, mercoledì e
venerdì nella fascia oraria 09:00-12:30, previo appuntamento da
concordare ai seguenti riferimenti telefono 0564488826/828, indirizzo
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Per informazioni o richiesta
di sopralluoghi congiunti con l'istruttore tecnico del Servizio
Entrate rivolgersi al numero telefonico +390564488855. Eventuali
quesiti circa la procedura di gara di cui al presente avviso potranno
essere inviati, esclusivamente per scritto, entro e non oltre le ore
10 del 08/05/19 all'indirizzo pec
comune.grosseto@postacert.toscana.it oppure all'indirizzo mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it.
L'asta avrà luogo il 14/05/19 ore 16:30 presso Palazzo Civico,
Grosseto p.zza Duomo 1 ('saletta verdè primo piano o 'saletta rossà
secondo piano).

Il dirigente
dott. Nazario Festeggiato


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