3a Serie Speciale - Regioni n. 28 del 17-7-1999
REGIONE ABRUZZO
REGIONE ABRUZZO
LEGGE REGIONALE 23 settembre 1998, n. 89
Disposizioni in forma coordinata in materia di determinazione dei contributi di concessione edilizia. Modifiche ed integrazioni alla legge regionale n. 13/1998 concernente: nuove tabelle parametriche regionali e norme di applicazione della legge n. 10/1977 e dell'art. 7 della legge n. 537/1993 per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e generale e della quota del costo di costruzione (GU 3a Serie Speciale - Regioni n.28 del 17-07-1999)

(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della Regione Abruzzo n. 25
del 16 ottobre 1998)

IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato

IL COMMISSARIO DEL GOVERNO
Ha apposto il visto

IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
Promulga
la seguente legge:

Art. 1.
Finalità della legge

La Regione Abruzzo, in adempimento agli obblighi previsti dall'art.
3 della legge n. 10/1977 e dell'art. 7 della legge n. 537/1993,
determina il contributo di concessione edilizia costituito da:
a) una quota relativa all'incidenza degli oneri di urbanizzazione
primaria, secondaria e generale, così come definito dai successivi
articoli;
b) una quota relativa al costo di costituzione di cui ai
successivi articoli.

Art. 2.
Opere di urbanizzazione ed assimilate

Agli effetti della presente legge, sono opere di urbanizzazione:
a) primaria:
strade residenziali, marciapiedi e piste ciclabili;
spazi di sosta, di parcheggio e piazze;
rete fognante e impianti di depurazione;
rete idrica;
reti di trasporto energetico, di distribuzione dell'energia
elettrica, del gas e relative sottostazioni e centraline;
reti di illuminazione pubblica, di telecomunicazione e relativi
impianti ed accessori pubblici o di pubblico interesse;
spazi di verde residuali di arredo e di rispetto;
spazi di verde attrezzato;
barriere di protezione dal rumore;
spazi per la raccolta dei rifiuti;
b) secondaria:
asili nido e scuole materne;
scuole dell'obbligo;
mercati di quartiere;
delegazioni comunali e altri uffici di quartiere;
chiese ed altri edifici per servizi religiosi;
impianti sportivi e aree verdi attrezzate a parco, per il gioco e
lo sport di quartiere;
centri sociali civici;
attrezzature culturali, sanitarie e ricreative di quartiere;
parcheggi pubblici;
c) generale:
spese di progettazione (urbanistica, edilizia civile,
industriale, pubblica).
Agli effetti della presente legge sono assimilate alle opere di
urbanizzazione tutte le infrastrutture primarie relative agli
agglomerati delle aree o dei nuclei per lo sviluppo industriale,
nonchè quelle necessarie alla sistemazione delle aree per
insediamenti produttivi individuate ai sensi e con le procedure di
cui all'art. 27 della legge n. 865/1971.
La realizzazione delle reti e dei relativi accessori di impianti
pubblici o di pubblico interesse, destinati alle telecomunicazioni,
al trasporto energetico, dell'acqua, del gas ed allo smaltimento dei
liquami così come alla lettera a) del primo comma del presente
articolo, dovunque previste, non necessitano di conformità
urbanistica e le stesse risultano assimilate alle opere di cui
all'art. 2, comma 60, punto 7, lettera f) della legge n. 662/1996 e,
come tali, assoggettate alle procedure di cui al punto 11 del
medesimo art. 2, comma 60 della richiamata legge n. 662/1996, con
esclusione di quelle ricomprese negli ambiti di cui al punto 8,
lettera a) della medesima legge n. 662/1996, per le quali resta
prescritta la preventiva autorizzazione ai sensi dell'art. 48 della
legge n. 94/1982, previa acquisizione dei pareri, nulla-osta o
assensi comunque denominati ai sensi delle leggi numeri 1089/1939,
1497/1939, 394/1991, 64/1974 e regio decreto-legge n. 3267/1923.
In attuazione delle disposizioni di cui al comma precedente, le
normative degli strumenti urbanistici comunali, ancorchè vigenti, si
intendono modificate senza ulteriori provvedimenti.
Nei casi in cui le predette opere o impianti e relativi accessori
dovessero insistere su terreni di natura civica, come tali
individuati ai sensi della legge n. 1766/1927 e della legge regionale
n. 25/1998, e successive modifiche ed integrazioni, l'autorizzazione
ad eseguire le opere di cui al terzo comma resta comunque subordinata
al perfezionamento delle procedure di cui alla richiamata legge
regionale n. 25/1988 nel testo in vigore.

Art. 3.
Opere non soggette a contributo concessorio

Per la presente legge il contributo concessorio non è dovuto nei
seguenti casi:
a) per le opere da realizzare nelle zone agricole giusti articoli
70, 71 e 72 della legge regionale n. 18/1983, e successive modifiche
ed integrazioni, in funzione della conduzione del fondo e delle
esigenze dell'imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi
dell'art. 12 della legge n. 153/1975.
L'esenzione cessa se il bene viene alienato entro i dieci anni
successivi alla relativa concessione edilizia a favore di soggetti
non in possesso dei requsiti di cui al punto precedente i quali,
conseguentemente, dovranno corrispondere a favore del comune gli
oneri concessori di cui alla presente legge, così come per le nuove
costruzioni.
Le costruzioni realizzate in aree che gli strumenti urbanistici
indicano come zona agricola devono conservare le destinazioni d'uso
compatibili con la destinazione agricola delle aree ai sensi
dell'art. 70, comma IX, della legge regionale n. 18/1983, e
successive modifiche ed integrazioni, fin tanto che lo strumento
urbanistico non destini diversamente le aree stesse;
b) per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento in
misura non superiore al 20 per cento della superficie utile
complessiva o del volume definito dai singoli regolamenti comunali o
così come da successivo art. 10 presente legge, di edifici
unifamiliari fino a 110 mq utili netti lordi dell'incremento previsto
del 20% e del 10% nei casi di cui all'art. 30, lettera c) della legge
regionale n. 18/1983 nel testo in vigore;
c) per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento, così
come previsto dagli strumenti urbanistici e regolamenti comunali, di
edifici unifamiliari fino alla concorrenza di 95 mq di superficie
utile netta, al lordo dell'incremento eventualmente previsto dallo
strumento urbanistico comunale, realizzati da soggetti in possesso
dei requisiti di cui al successivo art. 12, terzo comma, primo
capoverso;
d) per gli interventi di ristrutturazione e ampliamento di edifici
esistenti non ricompresi nei casi di cui alle precedenti lettere b) e
c), si applica una percentuale sul costo di costruzione determinato
da computo metrico estimativo, nei termini e nei limiti di cui al
quinto e sesto comma del successivo art. 8 per le parti eccedenti la
superficie utile preesistente;
e) manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro
conservativo, di risanamento statico e/o igienico edilizio e di
interventi che non comportino cambio di destinazione d'uso con opere.
A tal fine i comuni in sede di recepimento della presente legge o in
concomitanza dell'adeguamento della stessa alle intervenute
variazioni ISTAT, ove lo ritengano necessario potranno articolare i
rispettivi ambiti territoriali individuando quelli soggetti a
contributo concessorio e quelli esentati, assumendo a riferimento le
previsioni degli strumenti urbanistici generali o particolareggiati.
f) per le opere interne di singole unità immobiliari che non
comportino modifiche della sagoma e dei prospetti e non rechino
pregiudizio alla statica dell'immobile; per le modifiche interne
necessarie per migliorare le condizioni igieniche o statiche delle
abitazioni nonchè per la realizzazione dei volumi tecnici che si
rendano indispensabili a seguito della installazione di impianti
tecnologici necessari per le esigenze delle abitazioni ovvero il
rispetto delle norme sulle barriere architettoniche;
g) per revisione o installazione di impianti tecnologici al
servizio di edifici o di attrezzature esistenti e realizzazione di
volumi tecnici che si rendano indispensabili sulla base di nuove
disposizioni, in conformità della lettera f), del capoverso 7, del
comma 60, dell'art. 2 della legge n. 662/1996, così come sostituito
dall'art. 10 della legge n. 30/1997.
h) per le aree destinate ad attività sportive senza creazione di
volumetria;
i) recinzioni, mura di cinta e cancellate;
j) per gli impianti, le attrezzature, le opere pubbliche o di
interesse generale ralizzate dagli enti istituzionalmente competenti
nonchè per le opere di urbanizzazione eseguite anche da privati, in
attuazione degli strumenti urbanistici;
k) per varianti a concessioni edilizie ed autorizzazioni già
rilasciate che non incidano sui parametri urbanistici e sulle
volumetrie, che non determinino un maggiore o minore contributo
concessorio, che non cambino la destinazione d'uso e la categoria
edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali
prescrizioni contenute nella concessione edilizia;
l) per le opere previste dal comma 1 dell'art. 9 della legge n.
122/1989, così come modificato ed integrato dall'art. 17, comma 90
della legge n. 127/1997 nei limiti delle quantità ivi indicate con
vincolo pertinenziale;
m) per le opere da realizzare in attuazione di norme e
provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamità;
n) le opere costituenti pertinenze od impianti tecnologici al
servizio di edifici già esistenti;
o) l'occupazione di suolo mediante deposito di materiali o
esposizioni di merci a cielo aperto;
p) le opere di demolizione, i reinterri e gli scavi che non
riguardino la coltivazione di cave o torbiere che restano
disciplinati con specifica legge di settore;
q) frazionamenti di unità immobiliari con destinazione d'uso
senza cambio di destinazione d'uso.

Art. 4.
Deliberazione comunale per la determinazione
dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione

Ai fini della determinazione dell'incidenza degli oneri di
urbanizzazione primaria, secondaria e generale, tutti i comuni devono
applicare le tabelle parametriche e le schede allegate alla presente
legge.
A tale fine, ai costi medi regionali di urbanizzazione di cui alle
tabelle A1, A2, A3, A4 si applicano i coefficienti stabiliti dalla
tabella B, determinati per classi di comuni secondo l'elenco allegato
alla presente legge.
I comuni, con deliberazione assunta in applicazione della presente
legge e nel rispetto dei principi generali delle norme statali,
aggiornano ogni cinque anni gli oneri di urbanizzazione di cui
all'art. 5 della legge n. 10/1977.
L'aggiornamento deve avvenire in relazione ai riscontri ed ai
prevedibili costi delle opere d'urbanizzazione primaria, secondaria e
generale, sulla base dei valori già determinati ai sensi del comma 1
del presente articolo, tenuto conto che in fase di prima attuazione,
i valori di cui alle richiamate tabelle risultano aggiornati in
funzione del coefficiente incrementativo determinato sulla scorta
degli indici riferiti all'incidenza dei costi dei fabbricati
accertati nel periodo trascorso dall'entrata in vigore della legge
regionale n. 10/1985, al 30 aprile 1997, ultimo dato ufficiale ISTAT
di valenza territoriale.

Art. 5.
Tabelle per la determinazione
dei costi medi regionali di urbanizzazione

Per gli insediamenti commerciali, turistici, direzionali e di
spettacolo, al fine di rapportare le L./mc definite nella tabella A1)
alle specifiche caratteristiche dell'intervento, i costi medi
regionali di cui alla tabella A1) si moltiplicano per "i fattori di
conversione" di cui alla tabella A2).
Per gli insediamenti industriali ed artigianali i costi per le
urbanizzazioni primaria, secondaria e generale nonchè per le altre
opere di cui al comma 2 del precedente art. 2 sono desunti dalla
tabella A3) ed espressi in L./mq di superficie utile.
Per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti di cui all'art. 10
della legge n. 10/1977, il costo è fissato dal consiglio comunale
entro il limite minimo di L. 11.000 e quello massimo di L. 26.000 per
addetto-equivalente, calcolato applicando la tabella A4) per gli
insediamenti previsti all'esterno di ASI o NIS.
Per garantire l'esecuzione delle opere necessarie alla sistemazione
dei luoghi, di cui siano alterate le precedenti caratteristiche, o
comunque previste nei progetti autorizzati, il consiglio comunale, in
sede di recepimento della presente legge, può determinare le misure
delle garanzie fidejussorie, necessarie alla verifica dell'avvenuta
esecuzione delle opere medesime e relativa rispondenza ai tipi
progettuali, in misura non inferiore al 10% del costo degli
interventi stessi; a tal fine farà fede specifico computo metrico
estimativo all'uopo redatto da tecnici abilitati e previa
applicazione dei vigenti prezzari regionali.

Art. 6.
Applicazione dei coefficienti relativi
ai tipi edilizi ed alle zone di intervento

I comuni ricavano, per ognuna delle zone di intervento e loro
sottozone, il coefficiente applicabile per ciascun tipo edilizio,
distintamente per le costruzioni residenziali, ovvero per le
costruzioni o impianti turistici, commerciali o direzionali, e per
quelli produttivi, desumendolo dalla tabella B).
I comuni dotati di strumenti urbanistici generali comunque
operanti, possono ulteriormente articolare il coefficiente, nei
limiti del 50% in meno e del 30% in più, tenuto conto delle
caratteristiche urbanistiche delle singole zone di intervento.
I comuni non dotati di strumenti urbanistici, ai soli fini di
applicazione della tabella B), equiparano alla zona A, del decreto
ministeriale 2 aprile 1968, il territorio compreso entro il perimetro
dei centri abitati ed alla zona agricola E il restante territorio.

Art. 7.
Definizione di interventi specifici
e relativa determinazione degli oneri di urbanizzazione

Ai fini dell'applicazione della presente legge valgono le
definizioni di interventi di cui all'art. 30 della legge regionale n.
18/1983 del testo in vigore.
Agli stessi fini, per nuove costruzioni si intendono sia i nuovi
fabbricati sorgenti su aree libere, sia le nuove accessioni e
soprelevazioni di fabbricati esistenti, sia il volume corrispondente
alla maggiore superficie utile ricavata in occasione di interventi su
edifici esistenti ancorchè si tratti di demolizione e ricostruzione,
con aumento di superficie utile superiore al 10%.
Nei casi di cui al comma precedente gli oneri andranno corrisposti
in riferimento al decreto ministeriale n. 801/1977 se trattasi di
ristrutturazione sull'intero immobile in base al computo metrico
estimativo per interventi parziali con riferimento a prezzari
regionali.
Quando in una medesima costruzione coesistono unità immobiliare
delle quali alcune hanno destinazione residenziale ed altre
destinazione turistica, commerciale, direzionale o artigianale, per
ciascuna unità si applica il contributo corrispondente alla sua
specifica destinazione d'uso.
Quando nell'ambito di un insediamento industriale siano
realizzabili costruzioni destinate ad attività direzionali o a
residenza di servizio all'attività industriale, si applicano i costi
base previsti nelle tabelle A1) e A2) ed i coefficienti della tabella
B), differenziati secondo le destinazioni d'uso.

Art. 8.
Determinazione della quota di contributo
relativa al costo di costruzione

Per la determinazione della quota relativa al costo di costruzione
per l'edilizia residenziale si applica la tabella C).
Per gli insediamenti commerciali, turistici, direzionali e per gli
interventi di cui all'ultimo comma del successivo art. 10, si
applica, da parte dei comuni, una percentuale del costo di
costruzione, determinato in base a computi metrici estimativi redatti
in base al vigente prezzario regionale e, comunque, nei limiti del
costo di costruzione di cui al comma 5 del presente articolo, pari
al:
4% nei comuni della 1 classe;
6% nei comuni della 2 classe;
10% nei comuni della 3 classe.
Per gli insediamenti residenziali, commerciali, turistici e
direzionali e quelli di cui all'ultimo comma del successivo art. 10,
in zone riconosciute sismiche dalle leggi vigenti, il costo di
costruzione determinato in applicazione dei commi precedenti, è
ulteriormente decrementato nella misura del:
20% in zone con grado di sismicità S = 12;
15% in zona con grado di sismicità S = 9;
10% in zone con grado di sismicità S = 6.
Il costo di costruzione non è dovuto per gli insediamenti
industriali ed artigianali, anche quando trattasi di pertinenze di
edifici produttivi e con differente destinazione d'uso, nè per le
attività di cui ai punti 1) e 2) dell'art. 1 della legge regionale
n. 54/1983 e relative costruzioni di servizio.
Il costo di costruzione di cui all'art. 3 della legge n. 10/1977,
nel testo in vigore, così come sotituito al 2 comma dell'art. 7
della legge n. 537/1993 per i nuovi edifici è determinato nella
misura di L. 270.000, in relazione al 30% del costo massimo
ammissibile per l'edilizia agevolata, così come definito dalla
giunta regionale giusta deliberazione n. 5327 del 6 novembre 1995, a
norma della lettera g) del 1 comma dell'art. 4 della legge n.
457/1978, in L. 920.000 per metro quadrato di superficie.
Il contributo di concessione, se dovuto, è determinato in
relazione al costo documentato di costruzione, giusti articoli 6,
ultimo comma, e 10, 2 comma, della legge n. 10/1977, così come
asseverato dal progettista per quantità e rispondenza al vigente
prezzario regionale e, comunque, nel limite massimo di cui al comma
precedente.
Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali di cui al
1 comma dell'art. 6 della legge n. 10/1977, ovvero in eventuale
assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato
annualmente ed autonomamente dai comuni, in ragione dell'intervenuta
variazione dei costi di costruzione dell'edilizia residenziale
accertata dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT) in
conformità di quanto previsto dal comma terzo dell'art. 6 della
legge n. 10/1977, come modificato dall'art. 7 della legge n.
537/1993.

Art. 9.
Modalità di corresponsione del contributo relativo alla concessione

Le opere di urbanizzazione secondaria sono eseguite di norma dal
comune.
Per le opere di urbanizzazione primaria, il concessionario
corrisponde il relativo contributo, in tutto o in parte, a seconda
delle determinazioni del comune in merito all'eventuale realizzazione
diretta delle opere stesse e/o in non più di quattro rate
semestrali, di cui la prima all'atto del rilascio della concessione.
Il concessionario che realizza parte delle opere di urbanizzazione
è tenuto a corrispondere al comune la quota di contributo relativa
alle opere non eseguite, determinata in applicazione dei coefficienti
indicati nella tabella B) sulla base delle schede I e II e con le
dilazioni di cui al precedente comma.
A tal fine, la quota parte di contributo non corrisposta si calcola
applicando, delle schede I e II, i prezzi unitari di ciascuna delle
urbanizzazioni da realizzare, nei limiti delle incidenze massime per
ognuna di esse indicate.
Ove il concessionario si impegni ad eseguire le opere di
urbanizzazione primaria e/o secondaria, nell'atto di concessione
devono essere descritte le opere da eseguire e precisati i termini e
le garanzie per l'esecuzione delle opere medesime.
Non è ammessa compensazione tra il contributo per le opere di
urbanizzazione e quello per il costo di costruzione.
Per le opere di urbanizzazione primaria e per quelle di smaltimento
e trattamento di rifiuti di cui all'art. 10 della legge n. 10/1977,
da realizzare all'interno delle aree e dei nuclei per lo sviluppo
industriale, il contributo di cui all'art. 5 della citata legge n.
10/1977, non è dovuto qualora le predette opere di urbanizzazione
siano già realizzate, ovvero il consorzio industriale si impegni
alla loro realizzazione mediante convenzione con il comune o i comuni
interessati, o mediante attq d'obbligo unilaterale al momento della
convenzione.
Detto atto unilaterale, fermo l'obbligo per i consorzi in base
all'art. 11, secondo comma, della citata legge n. 10/1977, deve
specificare dettagliatamente le opere da realizzare e la relativa
copertura finanziaria.
Agli effetti dello scomputo del contributo relativo alle opere di
urbanizzazione primaria, i comuni dovranno tener conto, a favore del
concessionario, anche delle opere di urbanizzazione eseguite da enti
diversi dai comuni medesimi ovvero eseguite con il concorso
finanziario dello Stato e/o della Regione; in questo ultimo caso lo
scomputo va effettuato in misura proporzionale all'entità del
predetto concorso.
I comuni, in concomitanza del recepimento della presente legge o in
occasione degli aggiornamenti di cui al comma 3 dell'art. 4
precedente, definiranno modalità e termini per la corresponsione
degli oneri concessori, in termini tali da consentire il controllo
dell'erogazione di quanto dovuto articolando la rateizzazione dei
contributi entro i limiti temporali della validità della concessione
edilizia, con esclusione di proroghe conseguenti a varianti o
estensioni temporali della concessione edilizia medesima.
I comuni, inoltre, in concomitanza del recepimento della presente
legge o in occasione dei periodici aggiornamenti definiranno
modalità e termini per la corresponsione dei costi di costruzione,
in termini tali da consentire il controllo della erogazione di quanto
dovuto articolando la rateizzazione dei contributi relativi al costo
di costruzione entro i limiti temporali della validità della
concessione edilizia, con esclusione di proroghe conseguenti a
varianti o estensioni temporali della concessione edilizia medesima.

Art. 10,
Modalità per il calcolo dei volumi e della superficie utile

Per la definizione delle modalità per il calcolo dei volumi e
della superficie utile da assumere a riferimento per l'applicazione
degli oneri concessori, il Settore urbanistica e BB.AA. della Regione
Abruzzo provvederà a predisporre specifico regolamento, di concerto
con l'A.N.C.I., entro centottanta giorni dall'entrata in vigore della
presente legge.
In fase di prima applicazione della presente legge i comuni sono
tenuti ad applicare i seguenti criteri: ai fini dell'applicazione dei
precedenti articoli e delle tabelle allegate alla presente legge, la
superficie dell'edificio alla quale deve essere applicato il
contributo per metro quadrato, va calcolata in conformità delle
definizioni di cui agli articoli 2 e seguenti del decreto del
Ministro dei lavori pubblici 10 maggio 1977, ed il volume
dell'edificio al quale deve essere applicato il contributo per metro
cubo, va calcolato moltiplicando la superficie stessa per l'altezza
relativa al piano.
Per la parte di edificio interrato, anche se parzialmente il volume
destinato ad autorimesse singole o collettive, cantine, depositi,
ripostigli ed altri locali accessori, viene valutato nella misura del
50% di quello effettivo.
Sono esclusi dal calcolo i volumi tecnici strettamente necessari a
contenere gli impianti a servizio dell'edificio ed a consentire
l'accesso ad essi, nonchè i sottotetti non abitabili, i porticati
liberi, gli androni di ingresso, i cornicioni, le balconate, le
pensiline, gli elementi a carattere ornamentale e dei muri di cinta.
Per le costruzioni realizzate all'interno dei centri abitati da
imprenditori agricoli a titolo principale come definiti in base
all'art. 4 della legge regionale n. 12/1978, così come modificata
con legge regionale n. 37/1983 ed all'art. 12 della legge n.
153/1975, il volume destinato ad attività produttive agricole ed ai
connessi servizi è valutato nella misura del 10% di quella
effettiva.
Per le costruzioni realizzate in zona agricola, ai sensi e per gli
effetti dell'art. 71 della legge regionale n. 18/1983 in vigore, da
soggetti non in possesso di requisiti di cui al comma precedente, la
superficie del manufatto, alla quale deve essere applicato il
contributo per mq, va calcolato al 60%.

Art. 11.
Applicazione delle tabelle parametriche

I comuni sono tenuti a revisionare le tabelle parametriche in
conformità della presente legge, con deliberazione consiliare da
adottare entro centottanta giorni dall'entrata in vigore della stessa
e successive modificazioni, trasmettendone copia alla Regione -
Settore urbanistica e beni ambientali - Servizio amministrativo, in
uno con la relativa deliberazione consiliare entro i successivi
trenta giorni.
I comuni, con la medesima deliberazione o con successivi atti,
possono motivatamente proporre modifiche alla tabella C) ed
all'elenco delle classi comunali di appartenenza.
Su tali proposte modificative, la Regione, sentita l'A.N.C.I.,
previa istruttoria del Settore competente, assume le proprie
determinazioni entro i successivi sessanta giorni dalla ricezione
degli atti.

Art. 12.
A g e v o l a z i o n i

Nei casi in cui non si proceda all'applicazione dell'art. 35 della
legge n. 865/1971 nel testo vigente, per gli interventi nell'ambito
dei piani di zona di cui alla legge n. 167/1962 o sulle aree
individuate ai sensi dell'art. 51 della citata legge n. 865/1971 e
per gli interventi anche al di fuori delle suddette zone in favore
dei soggetti in possesso dei requisiti per l'assegnazione di alloggi
di edilizia residenziale pubblica, gli oneri di urbanizzazione
vengono corrisposti nella misura del 5% del valore calcolato sulla
base della tabella B.
Le riduzioni di cui al precedente comma non si applicano alle
costruzioni classificabili di lusso ai sensi del decreto ministeriale
dei lavori pubblici 2 agosto 1969 e successive modificazioni ed
integrazioni e, comunque, con SU maggiore di 110 mq di superficie
utile netta così come calcolata in applicazione del decreto
ministeriale n. 801/1977, nè in favore di coloro che si
convenzionino ai sensi degli articoli 7 e 8 della legge n. 10/1977.
Ai soggetti in possesso dei requisiti oggettivi e soggettivi di cui
ai primi cinque commi dell'art. 9, del decreto ministeriale n.
9/1982 convertito, con modifiche, nella legge n. 94/1982, il
contributo di cui all'art. 3 della legge n. 10/1977 è ridotto alla
sola quota di cui al primo comma del presente articolo.
In particolare si dispone che:
per gli interventi proposti da soggetti in possesso dei requisiti
soggettivi ed oggettivi di cui alla predetta normativa ed afferenti
la prima casa di superficie utile netta inferiore o uguale ai 95 mq
vengano corrisposti gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria
nella misura del 5% ed esentati dal contributo sul costo di
costruzione previo convenzionamento di durata non inferiore a 7 anni;
per gli interventi proposti da soggetti non in possesso dei
requisiti soggettivi ed oggettivi afferenti la 1 casa con superficie
utile maggiore o uguale di 95 mq di SU ed inferiore uguale a 110 mq
di SU, dovranno corrispondere gli oneri di urbanizzazione primaria e
secondaria nella misura del 5% ed il contributo sul costo di
costruzione nella misura del 100%;
per gli interventi proposti da soggetti non in possesso dei
requisiti soggettivi ed oggettivi di cui alla predetta normativa ed
afferenti alloggi da vendere o affittare di superficie utile netta
inferiore a 110 mq di SU, dovranno versare gli oneri di
urbanizzazione per intero ed esentati dal contributo sul costo di
costruzione previo convenzionamento per 20 anni;
per l'applicazione del presente articolato, in fase di prima
applicazione della presente legge, si fa espresso riferimento alla
deliberazione del Consiglio regionale n. 199/37 del 22 aprile 1980
(Bollettino ufficiale della Regione Abruzzo n. 43 del 2 ottobre
1980):
"Nuova convenzione tipo per la concessione relativa agli
interventi di edilizia abitativa convenzionata di cui agli articoli 7
e 8 della legge n. 10/1977" nei limiti di cui ai precedenti
sottocommi;
restano salve le istanze inoltrate, in attuazione di precedenti
disposizioni regionali in materia, fino alla data del recepimento
della presente legge da parte dei comuni, demandando alle singole
amministrazioni comunali l'articolazione dei rapporti tra superficie
non residenziale (SNR) e superficie utile (SU) in funzione delle
tipologie edilizie.
Il settore urbanistica e beni ambientali della Regione Abruzzo, di
concerto con l'A.N.C.I. provvederà a redigere, entro centottanta
giorni dall'entrata in vigore della presente legge, specifici criteri
attuativi a mezzo di regolamento, nonchè una nuova convenzione tipo
ai fini dell'applicazione delle agevolazioni di cui ai commi
precedenti.

Art. 13.
Norme transitorie

La presente legge ha carattere integrativo e modificativo della
legge regionale n. 13/1998.
I termini di cui al precedente art. 11 decorrono dall'entrata in
vigore della presente legge e l'efficacia della stessa è subordinata
all'esecutività del formale recepimento da parte dei comuni a mezzo
di atto consiliare.
In caso di infruttuosa decorrenza dei termini di cui al precedente
art. 11 i valori unitari modificati con la presente legge afferenti
la rideterminazione del costo di costruzione e dei costi di
urbanizzazione di cui alla tabella D1 e D3 si sostituiranno ope legis
a quelli in vigore presso i singoli comuni.

Art. 14.
Abrogazione di norme precedenti

All'art. 16 della legge regionale n. 18/1983 così come sostituito
dall'art. 12 della legge regionale n. 70/1995:
al primo comma, la lettera b) è abrogata;
al secondo comma, la lettera c) è abrogata.
All'art. 54 della legge regionale n. 70/1995, il secondo comma è
abrogato.
Le presenti norme sostituiscono quelle della legge regionale n.
8/1980 e successive modificazioni.
Sono abrogate tutte le disposizioni contrarie o incompatibili con
quelle della presente legge.

Art. 15.
U r g e n z a

La presente legge è dichiarata urgente ed entra in vigore il
giorno successivo a quello della sua pubblicazione nel Bollettino
ufficiale della Regione Abruzzo.
La presente legge regionale sarà pubblicata nel Bollettino
ufficiale della Regione.
È fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla
osservare come legge della Regione Abruzzo.
L'Aquila, 23 settembre 1998
FALCONIO
(Omissis).