Parte Seconda n. 41 del 9-4-2015
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FINANCE ROMA S.P.A.
Iscritta al n. 38553 dell'elenco generale degli intermediari finanziari tenuto dall'Ufficio Italiano Cambi (ora Banca d'Italia) ai sensi dell'articolo 106 d.lgs n. 385/1993 Sede: via Cola di Rienzo, 285 - Roma Capitale sociale: Euro 1.317.500,00 i.v. Codice Fiscale e/o Partita IVA: e iscrizione al registro delle imprese di Roma n. 0908424100
(GU Parte Seconda n.41 del 9-4-2015)

Avviso di cessione crediti "pro soluto" (ai sensi dell'art. 58 del
decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, il "TUB",
informativa ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196,
il "Codice Privacy" e del provvedimento 18 gennaio 2007 del garante
per la protezione dei dati personali).

Finance Roma Spa, con sede in Roma, Via Via Cola di Rienzo,
capitale sociale euro 1.317.500,00
(unmilionetrecentodiciasettemila/00) interamente versato, codice
fiscale, partita iva e n. d'iscrizione al Registro delle Imprese di
Roma 09084241000, iscritta al n. 38553 dell'elenco generale degli
intermediari finanziari tenuto dall'Ufficio Italiano Cambi (ora Banca
d'Italia) ai sensi dell'art. 106 decreto legisaltivo n. 385/1993, in
persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione e legale
rappresentante Massimo Gambadoro, nato a Roma il - 13 dicembre 1952,
munito dei necessari poteri in virtù di legge e di statuto comunica:
che in forza di contratto di cessione di rapporti giuridici in
blocco ai sensi dell'art. 58 decreto legislativo n. 385/1993
stipulato in data 1° aprile 2015 ha acquistato, pro soluto - con data
di efficacia economica - da Intesa Sanpaolo S.p.A., con sede legale
in Torino, Piazza San Carlo, 156, codice fiscale e iscrizione nel
registro delle Imprese di Torino n. 00799960158, partita IVA n.
10810700152, i crediti in sofferenza (sotto indicati) per capitale ed
interessi, accessori, spese ulteriori, danni e quant'altro
eventualmente dovuto in base al relativo contratto (di seguito i
«Crediti»), dipendenti da finanziamenti secondo diverse forme
tecniche vantati dalla predetta Banca, in base al contratto di mutuo
fondiario a rogito notaio Massimo Manara del 27 luglio 2005 rep. n.
70524 racc. n. 16003 successivamente ripartito in 19 omogenee
posizioni creditizie con atto a rogito notaio Massimo Manara del 22
ottobre 2009 rep. n. 72883 racc. n. 17686, con frazionamento della
relativa ipoteca (in altrettante 19 posizioni), annotato presso
Agenzia del Territorio Ufficio provinciale di Roma, Circoscrizione di
Roma 1, in data 29 ottobre 2009 ai nn. 142772 RG e 23648 RP. I
Crediti oggetto della cessione in blocco sono identificati in base
alle seguenti caratteristiche:
A. Criteri di blocco
Si intendono quali «Crediti» i crediti, per capitale, interessi
anche di mora, accessori, spese e quant'altro eventualmente dovuto
alla data del 1° aprile 2015 in base al relativo Contratto e/o a
successivi provvedimenti giudiziari, che alla predetta data
soddisfano in via cumulativa i seguenti criteri:
crediti che alla data del 31 dicembre 2014 risultavano in
sofferenza ed alla data di stipula del Contratto continuavano ad
essere in sofferenza nella accezione di cui alle Istruzioni di
vigilanza della Banca d'Italia (cfr. in particolare Manuale della
«Matrice dei Conti» e Manuale «Centrale dei rischi - Istruzioni per
gli intermediari creditizi»);
abbiano natura c.d. fondiaria, in conformità a quanto previsto
dagli articoli 38 ss. TUB;
siano garantiti da ipoteca;
siano originariamente derivanti dal contratto di mutuo fondiario
a rogito notaio Massimo Manara del 27 luglio 2005, rep. n. 70524,
racc. n. 16003, sottoscritto dal Cedente già Sanpaolo IMI s.p.a.)
con la società Immobilroma Prestige s.r.l., e successivamente
ripartito con atto a rogito notaio Massimo Manara del 22 ottobre
2009, rep. n. 72883, racc. n. 17686, con correlativo frazionamento
dell'ipoteca, annotato presso l'Agenzia del Territorio, Ufficio
provinciale di Roma, Circoscrizione di Roma 1, in data 29 ottobre
2009 ai nn. 142772 RG e 23648 RP; e
siano crediti ammessi al passivo del Fallimento Stabili s.r.l. in
via ipotecaria.
B. Criteri di esclusione
Quanto so era ad esclusione dei crediti rientranti in una o più
delle seguenti categorie:
crediti conseguenti a finanziamenti e/o mutui agevolati di
qualunque tipologia usufruenti di contributi in conto interessi e/o
capitale da parte di enti pubblici e/o organizzazioni internazionali.
La presente esclusione opererà in relazione ai finanziamenti e/o
mutui per i quali l'agevolazione risulti effettivamente in essere e/o
non sia stata in alcun modo revocata al 31 dicembre 2014;
crediti conseguenti a finanziamenti e/o mutui concessi con
fondi, anche parzialmente, di terzi diversi dalle banche appartenenti
al Gruppo Intesa Sanpaolo;
crediti relativi a finanziamenti e/o mutui concessi da un
sindacato di istituti di credito in cui il Cedente sia capofila e la
cui convenzione interbancaria sia ancora in vigore;
crediti relativi a finanziamenti e/o mutui concessi a personale
dipendente (in servizio ovvero in quiescenza) del Gruppo Intesa
Sanpaolo;
crediti relativi a posizioni di qualunque tipologia garantite
in tutto o in parte da consorzi fidi e/o di garanzia comunque
denominati;
crediti nascenti da finanziamenti originariamente concessi da
filiali estere del Gruppo Intesa Sanpaolo;
crediti relativi a finanziamenti e/o mutui concessi a banche
e/o altre istituzioni finanziarie;
crediti relativi a mutui e/o operazioni di finanziamento di
tipo agrario ex art. 43 del TUB e/o di tipo artigiano comunque
denominate;
crediti relativi a mutui concessi con emissione di cartelle
fondiarie;
crediti rinvenenti da escussione di garanzie personali prestate
dal Cedente. In base alle dette caratteristiche, la cessione ha ad
oggetto i crediti riportati nella seguente tabella: Lotto di
ripartizione Numero identificativo partita contabile Totale credito
ammesso al Fallimento Stabili s.r.l.


+-------+-----------------+-------------------------+
| 1 |60607867 |480.543,57 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 2 |60607868 |788.172,22 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 3 |60607869 |892.727,88 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 4 |60607870 |647.429,75 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 5 |60607871 |585.09923 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 6 |60607872 |632.348,32 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 7 |60607873 |334.772,36 |
+-------+-----------------+-------------------------+
| 8 |60607874 |339.801,10 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|9 |60607875 |569.013,00 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|10 |60607876 |647.429,75 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|11 |60607877 |339.801,10 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|12 |60607878 |359.906,48 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|13 |60607879 |1.185.275,10 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|14 |60607880 |1.008.336,23 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|15 |60607881 |19.100,59 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|16 |60607882 |17.086,22 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|17 |60607883 |17.086,22 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|18 |60607884 |125.665,83 |
+-------+-----------------+-------------------------+
|19 |60607885 |58.306,56 |
+-------+-----------------+-------------------------+

La presente comunicazione produce, ai sensi del quarto comma
dell'art. 58 decreto legislativo n. 385/1993, gli effetti indicati
dall'art. 1264 del C.C. nei confronti dei soggetti (debitori ceduti)
il cui rapporto con Intesa Sanpaolo S.p.A. sia o fosse identificato
dai crediti di cui alla tabella sopra riportata.
Per mezzo dei suddetti atti sono stati trasferiti a Finance Roma
SpA anche tutti gli impegni di firma collegati alle posizioni a
sofferenza cedute, con le relative controgaranzie prestate alla
clientela; a tal fine sono stati trasferiti alla cessionaria, oltre
ai citati rapporti contrattuali con la clientela, tutti i rapporti
contrattuali nei confronti dei beneficiari delle garanzie ad essi
inerenti. Si precisa che, per effetto del disposto di cui al comma 3
dell'art. 58, del decreto legisaltivo n. 385/1993 così come
modificato dall'art. 8 del decreto legislativo n. 141/2010, i
privilegi e le garanzie di qualsiasi tipo e natura, da chiunque
prestati o comunque esistenti a favore di tutte le Cedenti di cui
sopra conservano la loro, validità ed il loro grado a favore della
cessionaria Finance Roma S.p.A. senza bisogno di alcuna formalità o
annotazione. Restano altresì applicabili le discipline speciali,
anche di carattere processuale, previste per i crediti ceduti.
Roma, 3 aprile 2015

Il presidente
Massimo Gambadoro


TS15AAB5301