5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 56 del 15-5-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
DEA CAPITAL REAL ESTATE SGR S.P.A.
quale Societa' di gestione del Fondo Milan Development 1 Sede: via Brera n. 21 - Milano Punti di contatto: dott. Andrea Luigi Giovannini - Tel. 02/725171 - Email: gare-svi-re@pec.deacapital.com R.E.A.: Roma 898431 Registro delle imprese: Roma Codice Fiscale: 05553101006 Partita IVA: 05553101006
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.56 del 15-5-2019)

Bando di gara - Affidamento del servizio di direzione lavori e
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di
esecuzione, relativi alla realizzazione del parcheggio interrato e di
superficie prospiciente la via De Gasperi nell'ambito del PII "De
Gasperi est" di cui alla convenzione rep. 77616/15812 del 20/12/2011,
in Comune di San Donato Milanese (MI)


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione e indirizzi: Dea Capital Real Estate SGR S.p.A.,
quale Società di Gestione del Fondo Milan Development 1, Via Brera
21, Milano 20121, Italia. Persona di contatto: Dott. Andrea Luigi
Giovannini, Tel.: +39 02725171, E-mail:
gare-svi-re@pec.deacapital.com.
Codice NUTS: ITC4C
Indirizzi Internet: Indirizzo principale: www.deacapitalre.com;
Indirizzo del profilo di committente: www.deacapitalre.com
I.3) Comunicazione: I documenti di gara sono disponibili per un
accesso gratuito, illimitato e diretto presso: www.deacapitalre.com.
Ulteriori informazioni sono disponibili presso l'indirizzo
sopraindicato.
Le offerte o le domande di partecipazione vanno inviate al seguente
indirizzo: Dea Capital Real Estate SGR S.p.A., quale Società di
Gestione del Fondo Milan Development 1, via Brera n. 21, Milano
20121, Italia.
Persona di contatto: Dott. Andrea Luigi Giovannini, Tel.: +39
02725171, E-mail: gare-svi-re@pec.deacapital.com
Codice NUTS: ITC4C
Indirizzi Internet: Indirizzo principale: www.deacapitalre.com;
Indirizzo del profilo di committente: www.deacapitalre.com
I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro tipo: Soggetti
privati ai sensi dell'art. 32, comma 1, lett. g) del D.Lgs. n.
163/2006.
I.5) Principali settori di attivita': Altre attivita': Istituti
bancari, imprese e società finanziarie e assicurative.

SEZIONE II: OGGETTO:
II.1.1) Denominazione: Affidamento servizio direzione lavori e
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e esecuzione
relativi al parcheggio multipiano prospiciente via De Gasperi - PII
De Gasperi Est
II.1.2) Codice CPV principale: 71250000
II.1.3) Tipo di appalto: Servizi
II.1.4) Breve descrizione: Procedura aperta per l'affidamento del
servizio di direzione lavori e coordinamento della sicurezza in fase
di progettazione e di esecuzione, relativi alla realizzazione del
parcheggio interrato e di superficie prospiciente la via De Gasperi
nell'ambito del PII "De Gasperi est" di cui alla convenzione rep.
77616/15812 del 20/12/2011, in Comune di San Donato Milanese (MI).
II.1.5) Valore totale stimato: Valore, IVA esclusa: 669 889.32 EUR
II.1.6) Informazioni relative ai lotti: Questo appalto è suddiviso
in lotti: no
II.2) Descrizione. II.2.1) Denominazione: II.2.2) Codici CPV
supplementari
II.2.3) Luogo di esecuzione: Codice NUTS: ITC4C. Luogo principale
di esecuzione: Comune di San Donato Milanese (MI), via De Gasperi.
II.2.4) Descrizione dell'appalto: Servizio di direzione lavori e
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di
esecuzione, relativi alla realizzazione del parcheggio interrato e di
superficie prospiciente la via De Gasperi nell'ambito del PII "De
Gasperi est" di cui alla convenzione rep. 77616/15812 del 20/12/2011,
in Comune di San Donato Milanese (MI).
II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Il prezzo non è il solo
criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei
documenti di gara
II.2.6) Valore stimato: Valore, IVA esclusa: 669 889.32 EUR
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione: Durata in mesi: 12
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: no
II.2.10) Informazioni sulle varianti: Sono autorizzate varianti: no
II.2.11) Informazioni relative alle opzioni: Opzioni: no
II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea:
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: no
II.2.14) Informazioni complementari: L'ammontare complessivo
stimato del corrispettivo a base di gara è pari a € 669.889,32,
oltre oneri previdenziali 4% e Iva 22%, di cui:
a) € 444.368,31 per la Direzione Lavori;
b) € 64.434,98 per il Coordinamento della sicurezza in fase di
progettazione;
c) € 161.086,03 per il Coordinamento della sicurezza in fase di
esecuzione.

SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale. Elenco e breve descrizione delle
condizioni: Sono ammessi alla presente gara i soggetti di cui
all'art. 90, co. 1, lettere d), e), f), f-bis), g) e h) del D.Lgs.
163/06 nei limiti di cui all'art. 253 del DPR 207/10. Il servizio di
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di
esecuzione dei lavori, ai sensi del D.Lgs. 81/08, è in ogni caso
riservato a:
1) soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'art.
98 del suddetto decreto;
2) soggetti stabiliti in altri Stati, purchè abilitati nei
rispettivi paesi di origine a fornire il medesimo servizio.
Sono ammessi alla partecipazione alla gara i concorrenti:
a) che, se organizzati in forma societaria, sono iscritti al
registro delle imprese presso le competenti C.C.I.A.A. o in un
registro professionale o commerciale dello Stato estero in cui sono
stabiliti nel rispetto delle disposizioni dell'art. 39 del D.Lgs.
163/06;
b) che non si trovano nelle condizioni previste dall'art. 38 del
D.Lgs. 163/06;
c) che hanno adempiuto, all'interno della propria organizzazione,
agli obblighi di sicurezza previsti dalla vigente normativa;
d) per i quali non sussistono piani individuali di emersione di cui
all'art. 1bis, comma 14, L. 383/01, ovvero si è concluso il periodo
di emersione.
Le figure del Direttore dei Lavori e del Coordinatore della
Sicurezza per la progettazione e per l'esecuzione dei lavori devono
essere abilitate, a pena di esclusione, all'esercizio della
professione ed iscritte al relativo Albo/ Ordine professionale e
possedere, in relazione all'incarico di CSP e CSE, i requisiti di cui
all'art. 98 del D.Lgs. 81/08.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria. Elenco e breve
descrizione dei criteri di selezione: I concorrenti devono possedere
a pena di esclusione, ai sensi dell'art. 263, comma 1 del DPR
207/2010, il requisito di seguito indicato: a) fatturato globale per
servizi attinenti l'ingegneria e l'architettura, espletati negli
ultimi 5 esercizi antecedenti la pubblicazione del bando, per un
importo pari a 4 volte l'importo dei servizi a base d'asta. L'importo
di fatturato globale richiesto è da ritenersi congruo e non
eccessivo/discriminatorio, atteso che permette la più ampia
partecipazione alla procedura, non essendo revocabile in dubbio che i
cennati volumi d'affari hanno, da un lato, il fine di ampliare la
platea dei concorrenti e, dall'altro lato, di dimostrare comunque la
capacità del concorrente di far fronte ad impegni contrattuali
proporzionati a quello conseguente all'aggiudicazione del presente
appalto. L'importo richiesto si intende al netto di qualsiasi onere
fiscale e previdenziale.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione: I concorrenti
devono possedere a pena di esclusione, ex art. 263, co. 1 DPR 207/10,
i requisiti di seguito indicati:
b) avvenuto espletamento, negli ultimi 10 anni precedenti la data
di pubblicazione del bando di gara, di servizi di progettazione o
direzione lavori o coordinamento per la sicurezza, relativi a lavori
appartenenti ad ognuna delle classi e delle categorie dei lavori cui
si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle
elencazioni contenute nelle vigenti tariffe professionali, per un
importo globale per ogni classe e categoria non inferiore a 2 volte
l'importo stimato dei lavori cui si riferisce la prestazione
professionale, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e
categorie;
c) avvenuto espletamento, negli ultimi 10 anni precedenti la data
di pubblicazione del bando di gara, di 2 servizi (c.d. "servizi di
punta") di cui all'art. 252 DPR 207/10, relativi ai lavori,
appartenenti ad ognuna delle classi e delle categorie dei lavori cui
si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle
elencazioni contenute nelle tariffe professionali, per un importo
totale dei lavori relativi ai servizi attestati non inferiore a 0,80
volte l'importo stimato dei lavori cui si riferiscono i servizi da
affidare, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e categorie e
riferiti a tipologie di lavori analoghi per dimensione e per
caratteristiche tecniche a quelli oggetto del presente affidamento.
Ai fini dei requisiti di cui alle lett. b) e c) che precedono, si
richiamano le classi e categorie di lavori: E.02, € 4.514.585,87;
S.04, € 4.647.342,71; IA.01, € 1.032.863,03; IA.02, € 568.992,13;
d) numero medio annuo del personale tecnico utilizzato negli ultimi
3 anni precedenti la data di pubblicazione del bando di gara,
comprendente tutti i soggetti di cui all'art. 263, co. 1, lett. d)
DPR 207/10, pari a 10 unità, pari a 2 volte le unità stimate per lo
svolgimento dell'incarico;
e) possesso di un numero minimo di 5 unità come indicate: - 1
Direttore dei Lavori: ingegnere o architetto abilitato all'esercizio
della professione. Requisiti preferenziali: iscrizione all'albo
professionale da almeno 10 anni e possesso di esperienza almeno
triennale in opere similari ovvero di tipo infrastrutturale, eseguite
in sotterraneo, in ambito urbano, con presenza di falda, interferenti
con aree di cantiere di edilizia, gestite da altri e per opere che
comportino anche interventi di rifacimento delle viabilità
adiacenti; -1 Coordinatore Sicurezza in fase di progettazione e in
fase di esecuzione dei lavori: ingegnere o architetto abilitato
all'esercizio della professione, iscritto all'Albo professionale, in
possesso dei requisiti di cui al D.Lgs. 81/08. Requisito
preferenziale: possesso di esperienza almeno triennale in opere
similari che abbiano presentato interferenze e necessità di
coordinamento tra cantieri edili ed infrastrutturali gestiti da
differenti CSE; - 1 Direttore Operativo e Contabile esperto di opere
pubbliche infrastrutturali: tecnico laureato o diplomato. Requisito
preferenziale: possesso di esperienza almeno triennale in materia di
contabilità in ambito di lavori pubblici di tipo infrastrutturale; -
1 Ispettore di Cantiere: tecnico laureato o diplomato. Requisito
preferenziale: possesso di esperienza almeno triennale in materia di
infrastrutture in sotterraneo in ambito urbano con presenza di falda;
- 1 Assistente al CSE: tecnico laureato o diplomato. Requisito
preferenziale: possesso di esperienza almeno triennale in opere in
ambito urbano, in cui siano presenti interferenze tra cantieri edili
ed infrastrutturali, abilitato a svolgere l'attività di CSE secondo
quanto previsto dal D.Lgs. n. 81/08.
Il mancato possesso dei requisiti preferenziali sopra indicati non
darà luogo ad esclusione ma sarà valutato ai fini dell'attribuzione
dei punteggi alle offerte tecniche dei partecipanti alla presente
procedura di gara, secondo quanto meglio precisato nel Disciplinare.
III.1.5) Informazioni concernenti contratti d'appalto riservati
III.2) Condizioni relative al contratto d'appalto: III.2.1)
Informazioni relative ad una particolare professione. La prestazione
del servizio è riservata ad una particolare professione. Citare le
corrispondenti disposizioni legislative, regolamentari o
amministrative: Le figure di Direttore dei Lavori e Coordinatore
della Sicurezza per la progettazione e per l'esecuzione dei lavori
devono essere abilitate, a pena di esclusione, all'esercizio della
professione e iscritte al relativo Albo/Ordine professionale e
possedere, in relazione all'incarico di CSP e CSE, i requisiti di cui
all'art. 98 del D.Lgs. 81/2008.
III.2.2) Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: Si
rinvia al Disciplinare di Gara e allo Schema di Contratto. Garanzia
provvisoria a corredo dell'offerta e cauzione definitiva rese secondo
le indicazioni del Disciplinare di gara; l'aggiudicatario è tenuto,
inoltre, all'atto della sottoscrizione del contratto, a produrre una
polizza di responsabilità civile professionale nonchè polizza
assicurativa "RCO Responsabilità Civile verso prestatori di lavoro"
contro tutti i rischi a favore del personale impiegato durante
l'esecuzione dei servizi e soggetto ad assicurazione obbligatoria
INAIL.
III.2.3) Informazioni relative al personale responsabile
dell'esecuzione del contratto d'appalto: Obbligo di indicare i nomi e
le qualifiche professionali del personale incaricato dell'esecuzione
del contratto d'appalto

SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1.1) Tipo di procedura: Procedura aperta
IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP): L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici:
no
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: Data: 09/07/2019, Ora locale: 12:00
IV.2.4) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.6) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: Durata in mesi: 8 (dal termine ultimo per il
ricevimento delle offerte)
IV.2.7) Modalità di apertura delle offerte: Data: 10/07/2019, Ora
locale: 10:00, Luogo: Presso gli uffici di Dea Capital Real Estate
SGR S.p.A., quale società di gestione del Fondo Milan Development 1,
siti in Milano, via Brera n. 21 - Italia.
Informazioni relative alle persone ammesse e alla procedura di
apertura:
I legali rappresentanti dei concorrenti, ovvero soggetti, uno per
ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai
suddetti legali rappresentanti.

SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI
VI.1) Informazioni relative alla rinnovabilita': Si tratta di un
appalto rinnovabile: no
VI.3) Informazioni complementari:
L'importo complessivo stimato dei lavori cui si riferiscono i
servizi oggetto del presente appalto è pari a € 10.763.783,74, di
cui € 10.515.550,25 per lavori, al netto dell'Iva e delle ulteriori
somme previste nel quadro economico, suddiviso in classi e categorie
come indicato nel Disciplinare di gara e di cui € 248.233,49 per
oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso.
Indipendentemente dalla natura giuridica del soggetto affidatario
dei servizi oggetto della procedura, gli stessi, per quanto concerne
le figure del Direttore dei Lavori e del Coordinatore della Sicurezza
in fase di progettazione e in fase di esecuzione, dovranno essere
svolti da professionisti iscritti negli appositi albi previsti dai
vigenti regolamenti professionali, personalmente responsabili e
nominativamente indicati già in fase di partecipazione alla gara,
con la specificazione delle rispettive qualificazioni personali e
professionali, pena l'esclusione dalla gara.
L'offerente è vincolato alla propria offerta per 240 giorni dalla
data di scadenza fissata per la presentazione delle offerte; nel caso
in cui il procedimento non si concluda entro il termine suddetto, il
concorrente deve impegnarsi a mantenere valida la propria offerta per
un ulteriore periodo di 180 giorni.
Ulteriori eventuali informazioni complementari e/o chiarimenti
potranno essere richieste esclusivamente a mezzo PEC all'indirizzo
gare-svi-re@pec.deacapital.com. Le richieste, formulate in lingua
italiana, dovranno pervenire all'indirizzo pec sopra indicato entro e
non oltre le ore 12:00 del 26 giugno 2019. Le risposte ai quesiti
tempestivamente pervenuti saranno pubblicate in forma anonima sul
sito internet della Stazione Appaltante.
Al fine di una corretta e ponderata valutazione dell'offerta da
parte di ciascun concorrente dovrà essere effettuato un sopralluogo
obbligatorio presso le aree oggetto dei lavori. Il sopralluogo avrà
luogo il giorno 3 giugno 2019, alle ore 15:00, previa prenotazione da
effettuarsi via PEC all'indirizzo gare-svi- re@pec.deacapital.com
entro e non oltre il giorno 24 maggio 2019, alle ore 12:00.
Il Bando di gara, il Disciplinare di gara e la documentazione ad
esso allegata sono scaricabili dal sito internet
www.deacapitalre.com.
Le prestazioni che formano oggetto dell'appalto, i loro termini, le
modalità e le condizioni sono indicate negli atti tecnici
consultabili presso gli uffici della società DeA Capital Real Estate
SGR S.p.A., con sede in Milano, via Brera n. 21.
Il termine di durata dell'appalto è legato alla durata
dell'appalto integrato comprensivo di progettazione esecutiva ed
esecuzione dei lavori che sarà affidato dalla Stazione Appaltante.
La durata dell'appalto di 12 mesi indicata nel presente Bando di
Gara decorre dalla data di consegna delle attività
all'aggiudicatario e non dall'aggiudicazione dell'appalto.
CIG: 7892505D27.
CUP: D58J18000140007.
Il Responsabile Unico del Procedimento è l'Ing. Adriano Spoldi.
VI.4) Procedure di ricorso
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia, sede di
Milano, via F. Corridoni n. 39, Milano 20122
Italia, Tel.: +39 02760531, Fax: +39 0276015209, Indirizzo
Internet: www.giustizia-amministrativa.it
VI.4.3) Procedure di ricorso: Informazioni dettagliate sui termini
di presentazione dei ricorsi: Avverso i provvedimenti che il
concorrente ritenga lesivi dei propri interessi è ammesso ricorso al
Tribunale Amministrativo Regionale (T.A.R.) Lombardia entro il
termine di n. 30 (trenta) giorni dalla conoscenza della lesività
dell'atto.
VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 02/05/2019

Il procuratore speciale
ing. Renzo Misitano


TX19BFM10031