Parte Seconda n. 75 del 30-6-2022
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UBI FINANCE S.R.L.
Appartenente al gruppo bancario Intesa Sanpaolo, iscritto all'albo tenuto presso la Banca d'Italia ai sensi dell'articolo 64 del D.Lgs. n. 385 del 1° settembre 1993 Sede sociale: via Monte di Pieta', 8 - 20121 Milano, Italia Registro delle imprese: Milano, Monza-Brianza, Lodi 04334690163 Codice Fiscale: 04334690163 Partita IVA: Gruppo Iva ISP 06132280964
(GU Parte Seconda n.75 del 30-6-2022)

Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 7-bis e 4 della Legge numero 130 del 30
aprile 1999 (come successivamente integrata e modificata, la "Legge
sulle Obbligazioni Bancarie Garantite"), dell'articolo 58 del D.Lgs.
n. 385 del 1° settembre 1993 (il "Testo Unico Bancario") e
informativa ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) n.
679/2016 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 27 aprile 2016
relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al
trattamento dei dati personali, come di volta in volta modificato e/o
integrato, ("GDPR") e del Provvedimento dell'Autorità Garante per la
Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007 in materia di
cessione in blocco e cartolarizzazione dei crediti


Nel contesto di un programma di emissione di obbligazioni bancarie
garantite costituito da parte di Intesa Sanpaolo S.p.A. (già Unione
di Banche Italiane S.p.A.) in data 30 luglio 2008 (il "Programma"),
Intesa Sanpaolo S.p.A. ("ISP" o la "Cedente") ha stipulato con UBI
Finance S.r.l. (il "Cessionario") un contratto quadro di cessione di
crediti pecuniari individuabili in blocco ai sensi e per gli effetti
del combinato disposto degli articoli 7-bis e 4 della Legge sulle
Obbligazioni Bancarie Garantite e dell'articolo 58 del Testo Unico
Bancario (come di volta in volta modificato e integrato, il
"Contratto Quadro di Cessione").
Ai sensi del Contratto Quadro di Cessione, la Cedente (i) ha ceduto
pro soluto al Cessionario, e il Cessionario ha acquistato pro soluto
da ISP alcuni crediti (i "Crediti" e ciascuno un "Credito") derivanti
dai mutui ipotecari in bonis erogati ai sensi di contratti di mutuo
stipulati da ISP con i propri clienti nel corso della propria
ordinaria attività di impresa e (ii) potrà o dovrà, a seconda del
caso, cedere e trasferire pro soluto al Cessionario, e il Cessionario
acquisterà pro soluto da ISP ulteriori crediti derivanti da
contratti di mutuo stipulati da ISP con i propri clienti.
Nell'ambito del programma di cessioni sopra indicato, UBI Finance
comunica che, ai sensi del Contratto Quadro di Cessione, in data 16
giugno 2022, ha sottoscritto una proposta di cessione (la "Proposta
di Cessione") ai sensi della quale ha acquistato pro soluto da ISP,
ai sensi del combinato disposto dell'articolo 4 e dell'articolo 7-bis
della Legge sulla Cartolarizzazione e sulle Obbligazioni Bancarie
Garantite, con efficacia dalla data del 16 giugno 2022 (la "Data di
Cessione"), un portafoglio di crediti che, alle date del 31 marzo
2022, 18 aprile 2022 e 30 aprile 2022, a seconda del caso, come
precisato nell'Allegato "A" alla Proposta di Cessione (ciascuna, la
"Data di Valutazione") rispettavano i seguenti criteri cumulativi
(collettivamente, i "Criteri"):
1. che sono crediti ipotecari residenziali (i) aventi fattore di
ponderazione del rischio non superiore al 35% e il cui rapporto fra
importo capitale residuo sommato al capitale residuo di eventuali
precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo bene
immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile, in
conformità alle disposizioni del Decreto del Ministero dell'Economia
e delle Finanze numero 310 del 14 dicembre 2006, o (ii) qualora vi
siano più immobili ad oggetto della relativa garanzia ipotecaria di
cui almeno uno sia un immobile residenziale, che abbiano fattore di
ponderazione del rischio superiore al 35% e in relazione al quale il
rapporto tra importo capitale residuo sommato al capitale residuo di
eventuali precedenti finanziamenti ipotecari gravanti sul medesimo
bene immobile non è superiore all'80% del valore dell'immobile;
2. rispetto ai quali il periodo di consolidamento applicabile alla
relativa ipoteca si è concluso e la relativa ipoteca non è soggetta
ad impugnazione ai sensi dell'articolo 67 del Regio Decreto numero
267 del 16 marzo 1942 e, ove applicabile dell'articolo 39, comma
quarto, del decreto legislativo numero 385 del 1° settembre 1993;
3. che sono stati erogati o acquistati da Intesa Sanpaolo S.p.A.;
4. che sono disciplinati dalla legge italiana;
5. che sono in bonis e in relazione ai quali non sussiste alcun
canone scaduto e non pagato da più di 5 giorni dalla relativa data
prevista di pagamento;
6. che non prevedono clausole che limitano la possibilità per
Intesa Sanpaolo Spa di cedere i crediti derivanti dal relativo
contratto o che dispongono che il consenso del relativo debitore sia
necessario ai fini di tale cessione e Intesa Sanpaolo Spa abbia
ottenuto tale consenso;
7. che prevedono il pagamento da parte del debitore di canoni
mensili, trimestrali o semestrali;
8. che prevedono che tutti i pagamenti dovuti dal debitore siano
effettuati in Euro;
9. che sono stati interamente erogati;
10. che non sono stati erogati a persone fisiche che sono
dipendenti di alcuna società appartenente al gruppo bancario Intesa
Sanpaolo S.p.A. o erano, alla relativa data di erogazione, dipendenti
di alcuna società appartenente al gruppo bancario Unione di Banche
Italiane S.p.A.
11. che sono stati concessi a una persona fisica o a più persone
fisiche cointestatarie;
12. che non siano mutui agevolati che prevedevano al tempo
dell'erogazione agevolazioni o altri benefici in conto capitale o in
conto interessi (mutui agevolati);
13. garantiti da ipoteca di primo grado economico, intendendosi per
tale (i) un'ipoteca di primo grado ovvero (ii) (A) un'ipoteca di
secondo o successivo grado rispetto alla quale il creditore garantito
dall'ipoteca di primo grado è ISP e rispetto alla quale le
obbligazioni garantite da tale ipoteca di grado superiore sono state
interamente soddisfatte, o (B) un'ipoteca di secondo o successivo
grado rispetto alla quale il creditore garantito dalle ipoteche di
grado superiore è ISP (anche se le obbligazioni garantite dalle
ipoteche di grado superiore non sono state interamente soddisfatte) e
i crediti garantiti da queste ipoteche di grado superiore derivano da
mutui che soddisfano i presenti criteri;
14. che derivano da Contratti di Mutuo:
a. che sono radicati nelle Filiali del Cedente e che sono stati
erogati o acquistati da: 1) Unione di Banche Italiane S.p.A., nella
quale Intesa Sanpaolo S.p.A. è subentrata quale successore a titolo
universale a far data dal 12 aprile 2021, in forza di fusione per
incorporazione; 2) IW Bank S.p.A., che Intesa Sanpaolo S.p.A. ha
acquisito in forza di due scissioni parziali, la prima da parte di IW
Bank S.p.A. a favore di Fideuram - Intesa Sanpaolo Private Banking
S.p.A., la seconda da parte di Fideuram - Intesa Sanpaolo Private
Banking S.p.A. a favore di Intesa Sanpaolo S.p.A., a far data dal 14
febbraio 2022;
b. che prevedono il pagamento da parte del debitore di una delle
seguenti tipologie di tasso di interesse: tasso fisso per tutta la
durata del finanziamento; tasso variabile legato a parametro per
tutta la durata del finanziamento; tasso misto (fisso fino ad una
certa data e poi variabile legato a parametro fino a scadenza o
viceversa), tasso con opzione periodica di cambio regime o parametro,
tasso variabile con un tetto massimo "cap" e un livello minimo
"floor";
c. che sono stati erogati dal 01/01/2003, ovvero che sono stati
oggetto di accollo e/o di rinegoziazione e/o di sospensione dei
pagamenti da parte di Banca Adriatica S.p.A., Cassa di Risparmio di
Loreto S.p.A., Banca Tirrenica S.p.A., Banca Federico del Vecchio
S.p.A., Banca Teatina S.p.A. successivamente al 31/12/2002;
d. che prevedono:
i. tipologia di tasso fisso per tutta la durata del finanziamento,
sono stati interamente erogati entro e non oltre il 31/12/2007, fatta
eccezione per quelli che sono stati oggetto di accollo e/o di
rinegoziazione e/o di sospensione dei pagamenti da parte di Banca
Adriatica S.p.A., Cassa di Risparmio di Loreto S.p.A., Banca
Tirrenica S.p.A., Banca Federico del Vecchio S.p.A., Banca Teatina
S.p.A. successivamente al 31/12/2007, ovvero
ii. tipologie di tasso di interesse differenti da quella a tasso
fisso per tutta durata del finanziamento, sono stati interamente
erogati entro e non oltre 31/03/2021;
e. che non prevedano il completo rimborso ad una data precedente al
01/01/2023;
f. in relazione ai quali almeno un canone è stato pagato dal
debitore prima del 18/04/2022;
g. che hanno il capitale residuo, al netto degli eventuali
arretrati, superiore od uguale ad Euro 10.000;
h. che sono garantiti da ipoteca costituita su immobili
residenziali siti in Italia con eccezione della provincia di Bolzano,
ovvero per i quali l'ipoteca non sia stata iscritta in una
conservatoria della suddetta provincia;
i. che non derivano da operazioni di finanziamento in pool;
j. che non stanno beneficiando o che non hanno beneficiato delle
sospensioni dei pagamenti dovuti previste a sostegno delle famiglie
in difficoltà dal Fondo di Solidarietà istituito dalla Legge 24
dicembre 2007, n 244 (cd. Fondo Gasparrini);
k. che non sono stati erogati nell'ambito di finanziamenti concessi
in base agli accordi quadro tra ISP o altre banche appartenenti al
Gruppo Bancario Intesa Sanpaolo e i Consorzi di Garanzia Collettiva
di Fidi (cd "Confidi");
l. che non contengono clausole che automaticamente i) se
rispettate, prevedono per il debitore l'applicazione al mutuo di
condizioni finanziarie migliorative, ovvero ii) se non rispettate,
prevedono il diritto di ISP di risolvere il contratto di mutuo;
m. che prevedono il rimborso dell'intero capitale erogato in
un'unica soluzione alla data di scadenza del relativo mutuo;
15. che alle date del 31 marzo 2022 e del 30 aprile 2022 rispettano
i requisiti di "attività cedibili" ai sensi dell'articolo 7-bis
della Legge 30 aprile 1999, n. 130 e delle norme, anche
regolamentari, ad esso collegate, ed in particolare del D.M. 14
dicembre 2006, n. 310, come vigente;
16. i crediti sono individualmente indicati in un apposito elenco
informatico che include la totalità dei crediti ceduti consultabile,
su richiesta dei relativi debitori, a partire dal 16 giugno 2022,
presso qualsiasi filiale di Intesa Sanpaolo S.p.A..
L'elenco dei crediti acquistati pro soluto dal Garante (individuati
sulla base del rispettivo codice pratica) che alla Data di
Valutazione rispettavano i criteri cumulativi sopra elencati è
disponibile presso qualsiasi filiale di Intesa Sanpaolo S.p.A.. UBI
Finance S.r.l. ha conferito incarico ad Intesa Sanpaolo S.p.A., ai
sensi della Legge sulle Obbligazioni Bancarie Garantite, affinchè
per suo conto, in qualità di soggetto incaricato della riscossione
dei crediti ceduti, proceda all'incasso delle somme dovute. Per
effetto di quanto precede, i debitori ceduti ai sensi del presente
avviso (i "Debitori Ceduti") continueranno a pagare ad ISP ogni somma
dovuta in relazione ai Crediti ceduti nelle forme previste dai
relativi Contratti di Mutuo o in forza di legge e dalle eventuali
ulteriori informazioni che potranno essere comunicate ai Debitori
Ceduti.
Informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 del GDPR, della
normativa nazionale di adeguamento e del provvedimento dell'Autorità
Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18 gennaio 2007
(congiuntamente, la Normativa Privacy).
Ai sensi e per gli effetti del suddetto Contratto Quadro di
Cessione, la cessione da parte di Intesa Sanpaolo a UBI Finance dei
crediti comporta necessariamente il trasferimento anche dei dati
personali (i "Dati Personali") anagrafici (quali, a titolo
esemplificativo e non esaustivo, nome, cognome, indirizzo e recapito
telefonico, patrimoniali e reddituali contenuti nei documenti e nelle
evidenze informatiche) connessi ai crediti relativi ai debitori
ceduti, i rispettivi garanti come periodicamente aggiornati sulla
base delle informazioni acquisite nel corso dei rapporti contrattuali
in essere con i debitori ceduti. I Dati Personali saranno ottenuti
anche attraverso fonti accessibili al pubblico (quali, a titolo
esemplificativo e non esaustivo, i registri tenuti presso l'Agenzia
delle Entrate).
Ciò premesso, UBI Finance s.r.l., titolare del trattamento (il
"Titolare") - tenuta a fornire ai debitori ceduti, ai rispettivi
garanti, ai loro successori ed aventi causa (i "Soggetti
Interessati") l'informativa di cui agli articoli 13 e 14 del GDPR -
assolve a tale obbligo mediante la presente pubblicazione in forza
del provvedimento dell'Autorità Garante per la Protezione dei Dati
Personali del 18 gennaio 2007 in materia di cessione in blocco e
cartolarizzazione dei crediti (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 24
del 30 gennaio 2007) (il "Provvedimento") che si ritiene essere una
misura appropriata anche ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. b),
secondo periodo, del GDPR.
Si precisa, inoltre, che non verranno trattate "categorie
particolari" di dati personali di cui all'articolo 9 del GDPR. Sono
considerati tali i dati relativi, ad esempio, allo stato di salute,
alle opinioni politiche, all'adesione a sindacati ed alle convinzioni
religiose dei Soggetti Interessati.
I dati personali dell'Interessato saranno trattati nell'ambito
della normale attività del Titolare per finalità connesse e
strumentali alla gestione del portafoglio di Crediti, finalità
connesse agli obblighi previsti da leggi, da regolamenti e dalla
normativa comunitaria nonchè da disposizioni impartite da autorità
a ciò legittimate dalla legge e da organi di vigilanza e controllo,
finalità connesse alla gestione ed al recupero del credito. Per il
trattamento dei dati necessari per adempiere a tali finalità non è
necessario il consenso.
Il trattamento dei dati personali avviene mediante strumenti
manuali, informatici e telematici con logiche strettamente correlate
alle finalità stesse e, comunque, in modo da garantire la sicurezza
e la riservatezza dei dati stessi.
In linea generale, i dati personali sono conservati per un periodo
temporale di 10 anni a decorrere dalla chiusura del singolo rapporto
contrattuale da cui originano i Crediti e potranno, altresì, essere
trattati per un termine superiore, ove intervenga un atto
interruttivo e/o sospensivo della prescrizione che giustifichi il
prolungamento della conservazione dei dati.
Per il perseguimento delle finalità sopra indicate potrebbe essere
necessario che il Titolare comunichi i suoi Dati Personali alle
seguenti categorie di destinatari:
1) Intesa Sanpaolo S.p.A., Società del Gruppo Intesa Sanpaolo e le
società controllate nell'ambito della gestione del sistema
informativo e alcuni servizi amministrativi, legali e contabili.
2) Soggetti terzi (società, liberi professionisti, etc. ...)
operanti sia all'interno che all'esterno dell'Unione Europea che
trattano i suoi Dati Personali nell'ambito di:
- attività di assistenza o consulenza in materia legale,
- attività di revisione contabile e di consulenza in genere,
- recupero crediti e attività correlate.
3) Autorità (ad esempio, giudiziaria, amministrativa etc. ...) e
sistemi pubblici informativi istituiti presso le pubbliche
amministrazioni.
I predetti soggetti tratteranno i dati in qualità di autonomi
Titolari, nell'ipotesi in cui determinino le finalità ed i mezzi del
trattamento dei Dati Personali, Contitolari qualora determinino
congiuntamente con il Titolare dette finalità e mezzi del
trattamento o, infine, in qualità di Responsabili del trattamento
ove trattino i Dati Personali per conto del Titolare del trattamento.
L'elenco aggiornato degli stessi è disponibile inviando apposita
richiesta al Titolare.
I Dati Personali sono trattati dal Titolare all'interno del
territorio dell'Unione Europea e non vengono diffusi. Se necessario,
per ragioni di natura tecnica od operativa, il titolare si riserva di
trasferire i Dati Personali verso paesi al di fuori dell'Unione
Europea per i quali esistono decisioni di "adeguatezza" della
Commissione Europea, ovvero sulla base delle adeguate garanzie oppure
delle specifiche deroghe previste dal Regolamento.
Il Titolare autorizza al trattamento tutti i lavoratori dipendenti
e i collaboratori, anche occasionali, che svolgono mansioni che
comportano il trattamento dei Dati Personali relativi all'operazione.
Si informa, infine, che il GDPR attribuisce ai Soggetti Interessati
gli specifici diritti di cui agli articoli 15 - 22 del GDPR, tra cui
in particolare il diritto di accesso, il diritto di rettifica, il
diritto alla cancellazione, il diritto di limitazione del
trattamento, il diritto di opposizione al trattamento e il diritto
alla portabilità dei dati. Si informa che i Soggetti Interessati
possono esercitare i propri diritti ai sensi del GDPR nei confronti
del Titolare del trattamento.
Fatto salvo il diritto dei Soggetti Interessati di ricorrere in
ogni altra sede amministrativa o giurisdizionale, nel caso in cui gli
stessi ritengano che il trattamento dei Dati Personali da parte del
Titolare avvenga in violazione della Normativa Privacy, gli stessi
potranno proporre reclamo all'Autorità Garante per la protezione dei
dati personali.
Le richieste relative all'esercizio dei menzionati diritti di cui
agli articoli 15-22 del GDPR potranno essere avanzate, anche mediante
lettera raccomandata, posta elettronica o posta elettronica
certificata (PEC) a:
- UBI Finance S.r.l., sede legale in via Monte di Pietà n. 8 -
20121 Milano, anche tramite Intesa Sanpaolo S.p.A., Piazza San Carlo
156 - 10121 Torino, casella di posta elettronica:
dpo@intesasanpaolo.com; posta elettronica certificata:
privacy@pec.intesasanpaolo.com.
Milano, 17 giugno 2022

UBI Finance S.r.l. - Il consigliere
Andrea Di Cola


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