5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 24 del 25-2-2008
AVVISI E BANDI DI GARA
COMUNI, ENTI LOCALI E CONSORZI DI COMUNI
COMUNE DI SPOLETO (Provincia di Perugia)
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.24 del 25-2-2008)

APPALTO PER LA LOCAZIONE FINANZIARIA IMMOBILIARE IN COSTRUENDO
PER LA REALIZZAZIONE TENDOSTRUTTURA POLIVALENTE SPORTIVA E RELATIVE
URBANIZZAZIONI

I.1) Denominazione e indirizzo dell'amministrazione aggiudicatrice:
COMUNE DI SPOLETO - Piazza Comune 1, 06049 SPOLETO (PG); Tel. 0743
2181, Fax. 0743 49120; e-mail: ufficio.gare@comune.spoleto.pg.it Sito:
www.comune.spoleto.pg.it Ulteriori informazioni: presso il punto di
contatto di cui al punto I.1 I.2) Tipo di Amministrazione: autorità
regionale o locale - servizi generali delle amministrazioni pubbliche
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto: Appalto per la locazione
finanziaria immobiliare in costruendo di una tendostruttura
polivalente sportiva e relative urbanizzazioni comprensiva di
attrezzature ed arredi II.1.2) Tipo di appalto: forniture (leasing)
Luogo di esecuzione : Comune di Spoleto - Via Pasquale Laureti II.1.3)
L'avviso riguarda: appalto pubblico II.1.5) Breve descrizione
dell'appalto: La procedura riguarda l'affidamento di un contratto di
locazione finanziaria immobiliare "in costruendo", avente ad oggetto
la realizzazione e il godimento di una tendostruttura polivalente
sportiva, il cui progetto esecutivo è già stato approvato dalla SA.
L'operatore economico selezionato dovrà provvedere all'insieme dei
lavori, delle forniture e dei servizi necessari per consegnare alla SA
l'opera "chiavi in mano", affinchè ne possa godere in locazione per
la durata di anni 18, con diritto di opzione al termine del periodo.
La SA, all'esito della procedura ristretta, istituirà in favore
dell'operatore economico selezionato, il diritto di superficie,
indispensabile per poter procedere alla costruzione della
tendostruttura. Successivamente, l'operatore economico provvederà
alla realizzazione dell'opera a proprie spese e secondo il progetto
approvato dalla SA, e nei termini stabiliti dal relativo
cronoprogramma, a dotarlo degli arredi necessari per utilizzarlo quale
struttura polivalente sportiva, e a consegnarlo alla SA "chiavi in
mano" in modo che possa essere immediatamente utilizzata. A fronte del
godimento del bene, la SA corrisponderà n. 72 canoni di locazione
finanziaria trimestrali per la durata di anni 18; al termine di tale
periodo, la SA potrà esercitare il diritto di opzione sul bene
goduto, acquisendolo al proprio patrimonio. II.1.8) Divisione in
lotti: NO II.1.9) Ammissibilità di varianti: NO II.2.1) Quantitativo
o entità dell'appalto: I lavori ammontano ad Euro 819.800,00. Il
quadro economico prevede Euro 21.840,00 per direzione lavori e altre
spese tecniche, Euro 6.380,00 per risoluzione interferenze allacci
pubblici servizi, Euro 3.580,00 per spese contrattuali. Sono altresì
previsti arredi sportivi per un importo di Euro 33.400,00. Pertanto
l'importo massimo presunto dell'appalto è stimato in Euro 885.000,00
II.3) Durata dell'appalto relativo ai lavori e forniture: giorni 150
dalla data del verbale di inizio lavori ed inizio immediato, a seguito
di approvazione verbale di aggiudicazione, sotto le riserve di Legge
III.1.1) Cauzioni: 1) a corredo dell'offerta, garanzia di Euro
17.700,00 secondo la disciplina di cui all'art. 75 del D.Lgs.
163/2006; in caso di aggiudicazione, la garanzia di cui all'art. 113
del D.Lgs. 163/2006; 2) a corredo dell'offerta, versamento
all'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici, ai sensi
dell'art. 1, comma 67, della Legge 266/2005. Il codice identificazione
procedura (CIG) verrà indicato nella lettera di invito. III.1.2)
Pagamenti: Finanziamento a carico dei Bilanci della SA - Modalità di
pagamento: a mezzo mandato come da CSA III.1.3) Forma giuridica del
raggruppamento di fornitori: Nei modi e nelle forme previste dall'art.
37 e 49 (avvalimento) del D. Lgs. n. 163/2006 III.2.1) Situazione
personale degli operatori: Requisiti di partecipazione: iscrizione
Registro Imprese o registri professionali o commerciali Stato
residenza se Stato UE, ex art. 39 del D.Lgs. n. 163/06; essere in
regola con la normativa che disciplina il diritto al lavoro dei
disabili (L. 68 del 12/03/1999); insussistenza cause esclusione art.
38, comma 1, lett. a), b), c), d), e), f), g), h), i), l) ed m) del
D.Lgs. n. 163/06; inesistenza di cause di divieto, decadenza o
sospensione di cui all'art. 10 della L. 575/1965 e s. m.i.;
insussistenza forme di controllo, ai sensi art. 2359 c.c., con altre
imprese partecipanti alla procedura; non contemporanea partecipazione
alla gara in RTI o concorrenti singoli diversi; per le società di
leasing, iscrizione all'albo di cui all'art. 13 o art. 64 del D.Lgs.
385/1993 o all'elenco generale di cui all'art. 106 e 107 del D.Lgs.
385/1993. Saranno inoltre ammessi alla gara anche soggetti aventi sede
legale in altri Stati dell'Unione Europea, abilitati, nei rispettivi
paesi di origine, a fornire servizi di locazione finanziaria III.2.2)
Capacità economica e finanziaria. Informazioni e formalità
necessarie: Condizioni di partecipazione minime, per la società di
leasing: aver un capitale sociale interamente versato di almeno euro
8.000.000,00; per l'esecutore delle opere infrastrutturali: aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2005, 2006, 2007) un fatturato
complessivo non inferiore a Euro 2.500.000,00; aver realizzato negli
ultimi 3 esercizi (2005, 2006, 2007) un fatturato relativo ad appalti
similari non inferiore a Euro 1.200.000,00; per il fornitore della
tendostruttura: aver realizzato negli ultimi 3 esercizi (2005, 2006,
2007) un fatturato complessivo non inferiore a Euro 2.000.000,00; aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2005, 2006, 2007) un fatturato
relativo ad appalti similari non inferiore a Euro 1.000.000,00; Il RTI
nel suo complesso deve possedere tutti i requisiti richiesti.
III.2.3) Capacità tecnica. Informazioni e formalità necessarie:
Condizioni di partecipazione minime, per la società di leasing: aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2005, 2006, 2007) almeno un
appalto di leasing in costruendo del valore complessivo di euro
2.000.000,00; per l'esecutore delle opere infrastrutturali: possesso
delle seguenti categorie SOA ai sensi del D.Lgs n. 34 del 25.01.2000:
OG3 categoria II; per il fornitore della tendostruttura; aver
realizzato negli ultimi 3 esercizi (2005, 2006, 2007) almeno un
singolo contratto similare per un fatturato nel periodo dei tre anni
non inferiore a Euro 400.000,00, oppure due contratti similari per un
fatturato nel periodo dei tre anni non inferiore a Euro 800.000,00,
oppure tre contratti similari per un fatturato nel periodo dei tre
anni non inferiore a Euro 1.000.000,00. Il RTI nel suo complesso deve
possedere tutti i requisiti richiesti. III.2.4) Appalto riservato: NO
IV.1.1) Tipo di procedura: ristretta accelerata. Giustificazione della
procedura accelerata: Rendere l'impianto perfettamente funzionante
entro il mese di settembre 2008 prima dell'avvio della nuova stagione
sportiva a causa chiusura impianti non più a norma. IV. 2.1) Criterio
di aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa secondo i
criteri indicati nel capitolato IV.3.4) Termine per il ricevimento
delle domande di partecipazione: ore 13,00 del 14 marzo 2008 IV.3.6)
Lingua da utilizzare: Italiana IV.3.7) Periodo minimo durante il quale
l'offerente è vincolato alla propria offerta: 180 giorni dalla data
di scadenza per la ricezione delle offerte VI.3) informazioni
complementari: Domanda di partecipazione in carta legale o resa
legale, preferibilmente su fac-simile domanda di partecipazione e
autodichiarazioni predisposte dalla Stazione Appaltante e disponibili
su sito internet. Le domande dovranno pervenire in busta chiusa,
recapitate con raccomandata A.R. a mezzo del servizio postale o con
raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata o a mano, con consegna
all'Ufficio Protocollo della SA. Ai fini della validità della
ricezione dell'offerta, entro il termine perentorio stabilito, fa fede
il timbro di arrivo apposto dall'Ufficio Protocollo della SA. Si
procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta
valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
Rettifiche/chiarimenti comunicati esclusivamente ai richiedenti la
partecipazione. Il responsabile unico del procedimento è il Dott.
Angelo Cerquiglini, Dirigente Direzione Risorse Umane e Finanziarie.
La SA stipulerà con l'aggiudicataria un contratto per l'esecuzione
dell'appalto, che avrà i requisiti necessari e sufficienti per
soddisfare le richieste del CSA e della documentazione d'appalto.
VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: TAR Regione
Umbria VI.5) Data di spedizione bando: 20 febbraio 2008.

Responsabile Del Procedimento:
Dott. Angelo Cerquiglini.

T-08BFF1035 (A pagamento).