5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 85 del 23-7-2012
AVVISI E BANDI DI GARA
REGIONI
REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Assessorato dei lavori pubblici
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.85 del 23-7-2012)

Bando di gara d'appalto - Servizi di finanziamento delle imprese e
servizi di capitali di rischio


I.1) Denominazione, indirizzi e punti di contatto: Regione Autonoma
della Sardegna - Assessorato dei Lavori Pubblici - Servizio Appalti,
Contratti e Segreteria UTR - Viale Trento n. 69 - 09123 Cagliari -
Italia; www.regione.sardegna.it. Punti di contatto: Assessorato dei
Lavori Pubblici - Servizio appalti, contratti e Segreteria UTR -
Viale Trento n. 69 - 09123 Cagliari - Italia - Telefono: +39
0706062354 - Fax: +39 0706062031. Posta elettronica:
epolverino@regione.sardegna.it, llpp.sc@regione.sardegna.it.
Ulteriori informazioni sono disponibili presso: Regione Autonoma
della Sardegna - Assessorato dei Lavori Pubblici - Servizio Edilizia
Residenziale - Via San Simone n. 60 - 09123 Cagliari - Italia -
Telefono: +39 0706066946 - Fax: +39 0706066970. Posta elettronica:
bfoddis@regione.sardegna.it, llpp.ser@regione.sardegna.it; Indirizzo
internet: http://www.regione.sardegna.it. Il capitolato d'oneri e la
documentazione complementare sono disponibili presso: I punti di
contatto sopra indicati. Le offerte vanno inviate a: I punti di
contatto sopra indicati. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice:
Amministrazione regionale. I.3) Principali settori di attivita':
Lavori pubblici. I.4) Concessioni di un appalto a nome di altre
amministrazioni aggiudicatrici: NO.
II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione
aggiudicatrice: Appalto per la selezione di una società di gestione
del risparmio chiamata ad istituire e gestire un fondo comune di
investimento immobiliare chiuso, riservato ad Investitori Qualificati
ai sensi del DM 228/1999, per la realizzazione di interventi di
housing sociale nella Regione Sardegna ai sensi dell'art. 11 del
Piano nazionale di edilizia abitativa di cui al decreto del
Presidente del Consiglio dei Ministri 16.7.2009. II.1.2) Tipo di
appalto e luogo di consegna o di esecuzione: Servizi finanziari.
Intero territorio regionale. Codice NUTS: ITG2. II.1.3) Informazioni
sugli appalti pubblici, l'accordo quadro o il sistema dinamico di
acquisizione (SDS): appalto pubblico. II.1.5) Breve descrizione
dell'appalto o degli acquisti: In esecuzione delle deliberazioni di
Giunta Regionale n. 26/38 del 6.7.2010 e n. 25/58 del 19.5.2011, in
esito alla procedura comparativa rivolta all'individuazione delle
iniziative di housing sociale, da sviluppare attraverso la
costituzione di un Fondo Immobiliare chiuso (Progetti pilota di
housing sociale), oggetto della gara è l'affidamento a una Società
di gestione del risparmio dei servizi finanziari concernenti
l'istituzione e gestione di un fondo comune di investimento
immobiliare chiuso, riservato ad investitori qualificati come
definiti all'art. 1, lett. h) del D.M. 24.5.1999, n. 228. Si rinvia
al Disciplinare di gara. II.1.6) Vocabolario comune per gli appalti
(CPV): 66122000 - 66600000. II.1.7) Informazioni relative all'accordo
sugli appalti pubblici (AAP). L'appalto è disciplinato dall'accordo
sugli appalti pubblici (AAP): SI. II.1.8) Lotti. Questo appalto è
suddiviso in lotti: NO. II.1.9) Informazioni sulle varianti.
Ammissibilità di varianti: NO. II.2.1) Quantitativo o entità
totale: EUR 5.850.000,00. Valore stimato, IVA esclusa EUR
5.850.000,00. II.2.2) Opzioni: NO. II.2.3) Informazione sui rinnovi.
L'appalto è oggetto di rinnovo: NO. II.3) Durata dell'appalto o
termine di esecuzione: Giorni: 300 (dall'aggiudicazione
dell'appalto).
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: Garanzia provvisoria di
Euro 117.000,00 (euro centodiciassettemila/00), pari al 2%
dell'importo presunto delle commissioni (pari a euro 5.850.000,00)
,ai sensi dell'art. 75 del D. Lgs. 12.4.2006, n. 163 (di seguito
Codice)- Garanzia fidejussoria definitiva, con le modalità di cui
agli articoli 113, comma 2, del Codice. Si rinvia al Disciplinare di
gara. III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento
e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in materia: La Regione
Sardegna, ente promotore e primo investitore del Fondo, partecipa
alla sua costituzione con una quota pari a 12 milioni di euro, a
valere sul capitolo SC05.0835 - UPB S05.03.010, così come disposto
dall'art. 6, comma 4, della L.R. N. 5/2009 (Deliberazione della
Giunta Regionale n. 25/58 del 19.5.2011). Per le modalità di
pagamento si rinvia all'art. 14 del Disciplinare di gara. III.1.3)
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori
economici aggiudicatario dell'appalto: È ammesso esclusivamente il
Raggruppamento tra SGR gestore e SGR promotore. Si applicano le
disposizioni dell'art. 37 del Codice, dell'art. 36 del D.Lgs.
24.2.1998, n. 58 (di seguito TUF) e dell'art. 34 del Regolamento
Banca d'Italia. III.1.4) Altre condizioni particolari. La
realizzazione dell'appalto è soggetta a condizioni particolari: NO.
III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale. Informazioni e formalità necessarie per
valutare la conformità ai requisiti: Possono partecipare alla gara
le SGR di cui all'art. 1, comma 1, lett. o) del TUF, già autorizzate
alla data di pubblicazione del bando di gara ed iscritte all'Albo
delle Società di gestione del risparmio, tenuto dalla Banca
d'Italia, di cui all'art. 35 del medesimo TUF nonchè le SGR
armonizzate, aventi sede legale e direzione generale in altro Stato
membro dell'Unione europea, autorizzate ai sensi della direttiva in
materia di organismi di investimento collettivo, a prestare il
servizio di gestione collettiva del risparmio (art. 1, comma 1, lett.
o-bis, del TUF). Nei confronti delle SGR non devono ricorrere le
cause di esclusione di cui all'art. 38 del Codice. È inoltre
necessario che i soggetti aventi funzioni di amministrazione,
direzione e controllo, ai sensi dell'art. 13 del TUF, siano in
possesso dei requisiti di professionalità, onorabilità e
indipendenza stabiliti dal Ministero dell'economia e delle finanze,
con regolamento adottato sentite la Banca d'Italia e la Consob. Il
possesso di detti requisiti sarà oggetto di dichiarazioni ai sensi
degli artt. 46 e 47 del d.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445. III.2.2)
Capacità economica e finanziaria. Informazioni e formalità
necessarie per valutare la conformità ai requisiti: Il possesso dei
requisiti è dichiarato in conformità agli articoli 46 e 47 del
D.P.R. n. 445/2000, utilizzando preferibilmente i modelli allegati al
disciplinare di gara. Livelli minimi di capacità eventualmente
richiesti: a) SGR che operano nel settore dell'housing sociale e
hanno ottenuto, nei tre anni antecedenti alla data di pubblicazione
del bando, indipendentemente dal volume dell'investimento, almeno una
delibera preliminare non vincolante per investimenti del Fondo
Investimenti per l'Abitare Sociale (FIA); ovvero, b) SGR che hanno
raggiunto, nei tre anni antecedenti alla data di pubblicazione del
bando, per almeno un semestre, un valore complessivo di attività
immobiliari in gestione, per un importo almeno pari a 1,5 miliardi di
euro (euro unmiliardocinquecentomilioni/00). Nel caso di
Raggruppamento Temporaneo tra la SGR gestore e la SGR promotore, tale
requisito deve essere posseduto dal capogruppo (SGR gestore) in
misura percentuale maggioritaria. Si rinvia al Disciplinare di gara.
III.3.1) Informazioni relative ad una particolare professione: La
prestazione del servizio è riservata ad una particolare professione:
SI. Citare la corrispondente disposizione legislativa, regolamentare
o amministrativa applicabile: Vedi paragrafo III.2.1. III.3.2)
Personale responsabile dell'esecuzione del servizio: Le persone
giuridiche devono indicare il nome e le qualifiche professionali del
personale incaricato della prestazione del servizio: NO.
IV.1.1) Tipo di procedura: aperta. IV.2.1) Criteri di
aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai
criteri indicati di seguito: 1. Strategie di gestione del Fondo nel
suo complesso anche con riferimento ai criteri adottati per una
adeguata diversificazione territoriale (A.1). Ponderazione 20; 2.
Qualità delle modalità organizzative proposte per la gestione delle
attività sul territorio (A.2). Ponderazione 20; 3. Dimensione
Obiettivo del Fondo che si prevede di raggiungere oltre la dimensione
minima (A.3). Ponderazione 15; 4. Livello di definizione delle
modalità di diversificazione e mitigazione dei rischi (A.4).
Ponderazione 10. 5. Servizi innovativi aggiuntivi, con particolare
riferimento agli elementi A.1, A.2, A.4 (A.5). Ponderazione 5. 6.
Ribasso offerto in relazione alla percentuale della commissione di
gestione fissata nello 0,70% del valore complessivo delle attività
del Fondo (B.1). Ponderazione 20. 7. Ribasso offerto in relazione
alla percentuale della commissione di sviluppo fissata nel 2% del
costo totale degli interventi di sviluppo (B.2). Ponderazione 10.
IV.2.2) Informazioni sull'asta elettronica. Ricorso ad un'asta
elettronica: NO. IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier
dall'amministrazione aggiudicatrice: Bando n. 5/2012/LL. PP. -
C.I.G.: 4423047DD6. IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo
stesso appalto: NO. IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato
d'oneri e i documenti complementari e il documento descrittivo.
Documenti a pagamento: NO. IV.3.4) Termine per il ricevimento delle
offerte o delle domande di partecipazione: 16.10.2012 - 13:00.
IV.3.6) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano. IV.3.7) Periodo minimo
durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta: in
giorni 180 (dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte).
IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte: Data: 18.10.2012 -
09:30. Luogo: presso il Servizio Appalti, Contratti e Segreteria UTR,
Assessorato dei Lavori Pubblici - Regione Autonoma della Sardegna -
Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: SI. È
ammesso a presenziare allo svolgimento della gara chiunque vi abbia
interesse. Tuttavia solo i concorrenti o soggetti muniti di delega da
parte di questi, hanno diritto d'intervenire e chiedere la
verbalizzazione delle proprie osservazioni. Per la procedura di
apertura, si rinvia all'art. 9 del Disciplinare.
VI.1)Informazioni sulla periodicità. Si tratta di un appalto
periodico: NO. VI.2) Informazioni sui fondi dell'Unione europea.
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO. VI.3) Informazioni complementari:
Ciascun concorrente deve effettuare il pagamento del contributo di
200,00 EUR (duecento/00) a favore dell'Autorità per la Vigilanza sui
contratti pubblici - deliberazione 21 dicembre 2011 - secondo le
istruzioni contenute sul sito internet:
http://www.avcp.it/riscossioni.html. Si rinvia al Disciplinare di
gara. Il presente appalto è contraddistinto dal codice CIG
4423047DD6. L'Amministrazione aggiudicatrice, a suo insindacabile
giudizio, si riserva la facoltà di sospendere, revocare o annullare
la procedura, senza che i concorrenti possano avanzare alcuna
pretesa. Il bando di gara, il disciplinare di gara con relativi
allegati e i modelli di dichiarazione sono disponibili sul sito
internet http://www.regione.sardegna.it. VI.4.2) Presentazione di
ricorsi: Avverso la presente procedura di appalto è possibile
presentare ricorso al TAR Sardegna, piazza del Carmine, Cagliari,
entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando sulla
Gazzetta ufficiale della Repubblica italiana (GURI) ovvero dalla data
di conoscenza del provvedimento da impugnare. VI.4.3) Servizio presso
il quale sono disponibili informazioni sulla presentazione dei
ricorsi: Regione autonoma della Sardegna - Assessorato dei Lavori
Pubblici - Servizio appalti, contratti e segreteria UTR - viale
Trento n. 69 09123 Cagliari - ITALIA. Posta elettronica:
epolverino@regione.sardegna.it,llpp.sc@regione.sardegna.it Telefono:
+39 0706062354. Fax: +39 0706062031. Indirizzo internet:. VI.5) Data
di spedizione del bando GUUE: 13.07.2012.
Cagliari 19 Luglio 2012

Il direttore del servizio
dott.ssa Teresa Ivana Falco


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