5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 91 del 5-8-2019
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
COSTRUZIONI GENERALI SANTARELLI - CO.GE.SAN. S.P.A.
Sede: via di Porta Lavernale, 26 - 00153 Roma, Italia Punti di contatto: Arch. Alberto Sansi Tel. +39 06 5717321 - Fax 06 5742088 E-mail: info@santa-palomba.it R.E.A.: rm-535710 Registro delle imprese: 06635410589 Codice Fiscale: 06635410589 Partita IVA: 01587081009
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.91 del 5-8-2019)

Bando di gara - Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori per
la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto 3
Nord» nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba»


Sezione I: Amministrazione Aggiudicatrice
I.1) Denominazione: COSTRUZIONI GENERALI SANTARELLI - CO.GE.SAN.
S.P.A.
I.2) Indirizzi: via di Porta Lavernale, 26 - 00153 Roma, Italia
I.3) Punti di contatto: Arch. Alberto Sansi, Tel. +39 06 5717321 -
Fax 06 5742088, E-mail: info@santa-palomba.it
Sezione II: Oggetto
II.1) Entità dell'appalto
II.1.1) Denominazione
Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori per la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto 3 Nord»
nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba»
Numero di riferimento: CIG 7978960E13 ; CUP B81B19000360007
II.1.2) Codice CPV principale: 45233120-6
II.1.3) Tipo di appalto: Appalto di Progettazione e Lavori
II.1.4) Breve descrizione: La procedura è finalizzata
all'affidamento di un appalto, ai sensi dell'art. 1, comma 2, lett.
e) e dell'art. 59, comma 1, del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., per la
progettazione esecutiva e l'esecuzione dei lavori per la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto 3 Nord»
nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba». Maggiori
dettagli al riguardo sono disponibili nella documentazione di gara
pubblicata sul profilo web del committente.
L'importo della progettazione esecutiva è pari a 54.951,88 EUR
soggetti a ribasso d'asta.
L'importo complessivo dei lavori è pari a 4.430.929,18 EUR di cui
4.240.885,62 per lavori soggetti a ribasso d'asta e 190.043,56 per
oneri di sicurezza non soggetti a ribasso.
Gli importi si intendono al netto di IVA.
II.1.5) Valore totale stimato
Valore, IVA esclusa: 4.485.881,06 EUR
II.1.6) Informazioni relative ai lotti
Questo appalto è suddiviso in lotti: NO
II.2) Descrizione
II.2.1) Denominazione
Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori per la
realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria «Lotto 3 Nord»
nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa Palomba»
Numero di riferimento: CIG 7978960E13 ; CUP B81B19000360007
II.2.2) Codice CPV supplementari: 45232400-6
II.2.3) Luogo di esecuzione
Codice NUTS: IT I 43
Luogo principale di esecuzione: Roma.
II.2.4) Descrizione dell'appalto
Procedura aperta per la progettazione esecutiva ed esecuzione dei
lavori per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria
«Lotto 3 Nord» nell'ambito del programma integrato n.3 «Santa
Palomba»
II.2.5) Criteri di aggiudicazione
Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i
criteri sono indicati solo nei documenti di gara
II.2.6) Valore stimato
Valore, IVA esclusa: 4.485.881,06 EUR
II.2.7) Durata del contratto d'appalto, dell'accordo quadro o del
sistema dinamico di acquisizione
Durata in giorni: 425
Il contratto d'appalto è oggetto di rinnovo: NO
II.2.8) Informazioni sulle varianti
Sono autorizzate varianti: NO
II.2.9) Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: NO
II.2.10) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da
fondi dell'Unione europea: NO
II.2.11) Informazioni complementari
Il plico contenente l'offerta, a pena di esclusione, deve pervenire
entro le ore 13:00 del giorno 25.09.2019, esclusivamente
all'indirizzo CO.GE.SAN. S.p.A., via di Porta Lavernale 26 - 00153
Roma c.a. R.U.P. Arch. Alberto Sansi.
Sezione III: Informazioni di carattere giuridico, economico,
finanziario e tecnico
III.1) Condizioni di partecipazione
III.1.1) Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale,
inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o
nel registro commerciale
Elenco e breve descrizione delle condizioni:
È ammessa la partecipazione dei soggetti di cui all'art. 45 del
D.Lgs. n.50/2016 con le modalità di cui agli artt. 47 e 48 del
D.Lgs. n.50/2016 alle seguenti condizioni:
a) i requisiti di ordine generale sono indicati all'art 6 del
Disciplinare di gara;
b) i requisiti di idoneità sono indicati all'art. 7 del
Disciplinare di gara.
Per maggiori informazioni si rinvia alla documentazione di gara
pubblicata sul profilo web del committente.
III.1.2) Capacità economica e finanziaria
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
Qualificazione per eseguire lavori pubblici: iscrizione C.C.I.A.A;
possesso attestazione S.O.A in corso di validità nella seguente
categoria e classifica: OG3 classifica IV; Categoria scorporabile e
subappaltabile OG6 classifica III-bis.
Requisito economico-finanziario del soggetto progettista: fatturato
globale per servizi di Ingegneria e di architettura, di cui all'art.3
lett. vvvv) del codice espletati nei migliori 3 esercizi dell'ultimo
quinquennio antecedente la pubblicazione del bando, per un importo
pari al doppio dell'importo a base d'asta.
Per maggiori informazioni si rinvia alla documentazione di gara
pubblicata sul profilo web del committente.
III.1.3) Capacità professionale e tecnica
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
Requisito tecnico-organizzativo del soggetto progettista: avvenuto
svolgimento negli ultimi dieci anni di due servizi di Ingegneria e di
Architettura, di cui all'art. 3 lett.vvvv) del codice relativi ai
lavori appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui
si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle
elencazioni contenute nelle vigenti tariffe professionali per un
importo totale pari a 0,6 volte l'importo stimato dei lavori cui si
riferisce la prestazione calcolato con riguardo ad ognuna delle
classi e categorie e riferiti a tipologie di lavori analoghi per
dimensione e per caratteristiche a quelli oggetto di affidamento
secondo gli importi minimi stabiliti nel Disciplinare di gara al
paragrafo 7.5.
Per maggiori informazioni si rinvia alla documentazione di gara
pubblicata sul profilo web del committente.
Sezione IV: Procedura
IV.1) Descrizione
IV.1.1) Tipo di procedura: procedura aperta
IV.1.2) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP)
L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: NO
IV.2) Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.1) Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura
IV.2.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione
Data: 25/09/2019
Ora locale: 13:00
Luogo: Sede della CO.GE.SAN. S.p.A. in via di Porta Lavernale 26
Roma.
IV.2.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte o
delle domande di partecipazione: Italiano
IV.2.4) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta
Durata in mesi: 6 (dal termine ultimo per il ricevimento delle
offerte)
IV.2.5) Modalità di apertura delle offerte
Data: 27/09/2019
Ora locale: 10:30
Luogo: Sede della CO.GE.SAN. S.p.A. in via di Porta Lavernale 26
Roma.
Sezione V: Altre informazioni
V.1) Informazioni relative alla rinnovabilità
Si tratta di un appalto rinnovabile: NO
V.2) Informazioni complementari:
La presente procedura è indetta da CO.GE.SAN. S.p.A. quale
soggetto privato che, in forza della Convenzione Urbanistica
stipulata il 10.5.2018, rep. n. 121232 racc. 47106 notaio Mazza, in
proprio ed in nome e per conto di DeA Capital Real Estate
s.g.r.-S.p.A. in qualità di società di gestione del Fondo Roma
Santa Palomba SH e di Roma Capitale, procede all'affidamento dei
lavori relativi alla realizzazione delle opere di urbanizzazione a
scomputo del lotto 3 nord nell'ambito del programma integrato n. 3
Santa Palomba.
Ai fini dell'affidamento dei lavori relativi alle opere di
urbanizzazione a scomputo, CO.GE.SAN. S.p.A., ai sensi dell'art. 1,
comma 2, lett. e) del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., è tenuta
all'esperimento di procedure ad evidenza pubblica nel rispetto delle
previsioni di cui al D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.
Come meglio chiarito nel Disciplinare di gara, agli operatori sarà
chiesto di produrre: i) garanzia provvisoria ai sensi dell'art. 93
del D. Lgs. n. 50/2016, la cui quantificazione è indicata nella
documentazione di gara; ii) garanzia definitiva; iii) ai sensi
dell'art. 103, comma 7, del Codice, una polizza assicurativa (CAR)
che copra i danni subiti dalla Stazione Appaltante a causa del
danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed
opere, anche preesistenti, verificatesi nel corso dell'esecuzione dei
lavori; iv) le ulteriori polizze e garanzie previste dal Disciplinare
e dallo Schema di contratto.
La gara sarà aggiudicata sulla base del criterio dell'offerta
economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto
qualità prezzo secondo la seguente ponderazione: componente tecnica
70 punti e componente economica 30 punti.
Il corrispettivo viene determinato «a corpo» ai sensi dell'art. 3,
comma 1, lettera ddddd) del D.Lgs. n. 50/2016. Il prezzo convenuto
non può essere modificato sulla base della verifica delle quantità
o della qualità della prestazione. Il computo metrico estimativo,
posto a base di gara ai soli fini di agevolare lo studio
dell'intervento, non ha valore negoziale. Prima della formulazione
dell'offerta, il concorrente ha l'obbligo di controllarne le voci e
le quantità attraverso l'esame degli elaborati progettuali e
pertanto di formulare l'offerta medesima tenendo conto di voci e
relative quantità che ritiene eccedenti o mancanti. L'offerta va
inoltre accompagnata, a pena di inammissibilità, dalla dichiarazione
di aver tenuto conto delle eventuali discordanze nelle indicazioni
qualitative e quantitative delle voci rilevabili dal computo metrico
estimativo nella formulazione dell'offerta, che, riferita
all'esecuzione dei lavori secondo gli elaborati progettuali posti a
base di gara, resta comunque fissa ed invariabile.
È consentito il subappalto nei limiti e con le modalità indicate
nel D.Lgs. n. 50/2016 e nel Disciplinare.
Il Responsabile del procedimento per la fase di affidamento e di
esecuzione è l'arch. Alberto Sansi.
V.4) Procedure di ricorso
V.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio - Roma
V.4.2) Procedure di ricorso
Avverso il presente bando è proponibile ricorso avanti al
Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio - Roma entro 30
giorni dalla data di pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale della
Repubblica italiana.
V.5) Data di spedizione in GUUE: 24/07/2019.

Il legale rappresentante
Maria Patrizia Drago


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