Serie Generale n. 28 del 4-2-2003
ESTRATTI, SUNTI E COMUNICATI
COMUNE DI CINISELLO BALSAMO
COMUNE DI CINISELLO BALSAMO
COMUNICATO
Determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), per l'anno 2003 (GU Serie Generale n.28 del 04-02-2003)

Il comune di Cinisello Balsamo (provincia di Milano) ha adottato
il 20 novembre 2002 la seguente deliberazione in materia di
determinazione delle aliquota dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I.) per l'anno 2003:
(Omissis).
1) di stabilire, per l'anno 2003, l'aliquota I.C.I. nelle
seguenti misure:
aliquota ordinaria - 6 per mille - per l'abitazione principale,
le relative pertinenze e per tutte le altre tipologie di immobili non
ricomprese nelle fattispecie di seguito indicate;
aliquota ridotta - 2 per mille - per gli immobili che al 1
gennaio 2003 risultino concessi in locazione, a titolo di abitazione
principale, con contratto stipulato applicando le modalità per la
determinazione del canone ed avvalendosi del "Contratto tipo locale",
in conformità alle condizioni definite dall'"Accordo locale per la
Città di Cinisello Balsamo", ai sensi dell'art. 2, commi 3, 4 e 5,
della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e del decreto ministeriale
5 marzo 1999. Ai fini dell'applicazione dell'aliquota ridotta il
proprietario dell'immobile dovrà depositare copia del contatto di
locazione regolarmente registrato presso l'Ufficio competente della
Città di Cinisello Balsamo;
aliquota diversificata - 7 per mille - per le unità
immobiliari ad uso abitativo che risultino sfitte al 1 gennaio
dell'anno 2003 e per le quali non risultino - alla predetta data -
essere stati registrati contratti di locazione;
aliquota diversificata - 7 per mille - per i fabbricati
classificabili nel gruppo catastale D: tale aliquota va applicata sia
ai fabbricati iscritti in catasto e, quindi, forniti di rendita, sia
ai fabbricati non ancora iscritti in catasto ed il cui valore
imponibile ai fini dell'imposta Comunale sugli immobili sia
determinato sulla base delle scritture contabili, ai sensi di quanto
disposto dall'art. 5, comma 3, del decreto legislativo n. 504/1992;
2) di considerare direttamente adibita ad abitazione principale
l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto
da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di
ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione
che la stessa non risulti locata;
3) ai sensi di quanto disposto dall'art. 8, comma 2, del decreto
legislativo n. 504/1992, dalla imposta dovuta per l'unità
immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo si
detraggono, fino alla concorrenza del suo ammontare, euro 156,00,
rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale
destinazione; se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione
principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno
di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione
medesima si verifica;
4) di equiparare all'abitazione principale le pertinenze,
classificate o classificabili in categorie diverse da quelle ad uso
abitativo e, precisamente nelle categorie C/2, C/6, C/7, purchè vi
sia coincidenza nella titolarità con l'abitazione stessa, l'utilizzo
avvenga da parte del titolare del diritto di proprietà o di altro
diritto reale di godimento e limitatamente ad un solo immobile per
ognuna delle categorie catastali sopra menzionate;
5) per le pertinenze dell'abitazione principale non spettano
ulteriori detrazioni oltre a quella già stabilita per l'abitazione
medesima. L'ammontare unico della detrazione, qualora non trovi
totale capienza nell'imposta dovuta per l'immobile adibito ad uso
abitativo, potrà essere computato, per la parte residua, in
diminuzione dell'imposta dovuta per la pertinenza dell'abitazione
principale;
6) di elevare da euro 156,00 ad euro 264,00 la detrazione dalla
imposta dovuta per l'abitazione principale a favore delle categorie
di soggetti in situazioni di particolare disagio economico e sociale
in possesso dei requisiti e secondo i criteri indicati nell'allegato
che fa parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
7) nei casi di detrazione maggiorata od aliquota ridotta, è
obbligatoria la presentazione, da parte del singolo contribuente, di
apposita autocertificazione, per ciascun periodo di imposta, entro il
termine di scadenza del versamento in acconto (si veda quanto meglio
specificato nell'allegato riguardante i requisiti in argomento).
(Omissis).
REQUISITI E CRITERI PER L'APPLICAZIONE
DELLA MAGGIORE DETRAZIONE
Per ottenere l'aumento della detrazione di imposta da Euro 156,00
ad Euro 264,00, è necessario che i soggetti in situazioni di
particolare disagio economico e sociale si attengano esattamente a
quanto di seguito riportato.
Requisiti.
Per ottenere l'elevazione della detrazione d'imposta è
necessario essere contemporaneamente in possesso dei requisiti di cui
ai seguenti punti a) e b):
a) reddito annuo lordo, ai fini IRPEF - 730 - Unico 2002
(redditi 2001), all'interno del nucleo familiare non superiore ad
euro 10.329,14 medi pro capite, nonchè la titolarità del diritto di
proprietà o altro diritto reale esclusivamente sull'immobile adibito
ad abitazione principale,
b) presenza al 1 gennaio 2003, nel nucleo familiare, di un
componente convivente:
portatore di handicap non autosufficiente, con certificazione
medica rilasciata dalla A.S.L. competente;
portatore di handicap o invalido, il cui grado di invalidità
non sia inferiore al 75%;
anziano non autosufficiente con certificazione medica
rilasciata dalla A.S.L. competente;
anziano non autosufficiente ricoverato, da almeno sei mesi
nel corso dell'anno 2002, presso una struttura protetta (R.S.A) per
anziani non autosuflicienti con un costo di ricovero mensile a carico
del nucleo familiare superiore ad euro 1.032,91;
minore in affido.
Criteri applicativi.
Il reddito da considerare è quello annuo lordo, ai fini IRPEF -
730 - Unico 2002 (redditi 2001), di ciascuno dei componenti il nucleo
familiare e deve essere desunto dalle certificazioni di lavoro
dipendente o assimilati e/o modello 101 o 201 o 730 o Unico.
Il beneficio dell'ulteriore detrazione è subordinato alla
condizione che i componenti il nucleo familiare non posseggano altre
unità immobiliari. Non sono considerate altre unità immobiliari le
pertinenze dell'abitazione principale classificate nelle categorie
catastali C/2, C/6, C/7, sempre che:
a) vi sia coincidenza nella titolarità con l'abitazione
stessa;
b) l'utilizzo avvenga da parte del proprietario stesso o di
altri familiari conviventi;
c) limitatamente ad un solo immobile per ognuna delle categorie
catastali sopra indicate.
Modalità.
Il contribuente ha l'obbligo di compilare e presentare apposito
modulo di richiesta - autocertificazione messo a disposizione
gratuitamente dalla Città di Cinisello Balsamo.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
presentato entro il termine di scadenza del versamento in acconto,
corredato da copia delle certificazioni di lavoro dipendente o
assimilati e/o modello 101 0 201 o 730 o Unico di tutti i componenti
il nucleo familiare; nonchè dall'originale o dalla copia conforme
delle certificazioni rilasciate dalla A.S.L. o altri Enti attestanti
lo stato di handicap o invalidità, o dall'attestazione di ricovero
in struttura protetta oppure dall'attestazione di affidamento di
minore.
I contribuenti che presenteranno, entro il termine sopra
indicato, il modulo di richiesta - autocertificazione potranno, al
momento del versamento delle rate I.C.I. 2003, già beneficiare della
ulteriore detrazione.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
consegnato alla Città di Cinisello Balsamo - Servizio gestione
fiscalità comunale - via Umberto Giordano, 3.
Nel caso di infedele dichiarazione verranno applicate le sanzioni
previste dal decreto legislativo n. 504/1992 e successive
modificazioni ed integrazioni.
REQUISITI E CRITERI PER L' APPLICAZIONE
DELL'ALIQUOTA RIDOTTA STABILITA AL 2 PER MILLE
Immobili locati con contratto stipulato avvalendosi del
"Contratto tipo locale" in conformità alle condizioni definite
dall'Accordo locale per la Città di Cinisello Balsamo, ai sensi
dell'art. 2, commi 3, 4 e 5, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e
del decreto ministeriale 5 marzo 1999.
Per ottenere l'applicazione dell'aliquota ridotta al 2 per mille,
nel caso di unità immobiliare che al 1 gennaio 2003 risulti concessa
in locazione, con contratto stipulato avvalendosi del "Contratto tipo
locale", ad un soggetto che la utilizzi come abitazione principale e
che vi risieda stabilmente (tale residenza deve necessariamente
risultare, al 1 gennaio dell'anno di imposta, anche dai registri
anagrafici) occorre attenersi a quanto di seguito riportato.
Modalità.
Il contribuente ha l'obbligo di compilare e presentare apposito
modulo di richiesta - autocertificazione messo a disposizione
gratuitamente dalla Città di Cinisello Balsamo.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
presentato entro il termine di scadenza del versamento in acconto,
corredato da copia del contratto di locazione regolarmente registrato
per il corrente anno di imposta (presentarsi con l'originale,
necessario per ottenere copia fotostatica).
I contribuenti che presenteranno, entro il termine sopra
indicato, il modulo di richiesta - autocertificazione, potranno, al
momento del versamento delle rate l.C.I. 2003, già beneficiare della
aliquota ridotta.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
consegnato alla Città di Cinisello Balsamo - Servizio gestione
fiscalità comunale - via Umberto Giordano, 3.
Nel caso di infedele dichiarazione verranno applicate le sanzioni
previste dal Decreto Legislativo n. 504/1992 e successive
modificazioni ed integrazioni.
REQUISITI E CRITERI AI FINI DELL'EQUIPARAZIONE
DELLE UNITÀ IMMOBILIARI POSSEDUTE DA ANZIANI
O DISABILI ALL'ABITAZIONE
Principale.
È equiparata all'abitazione principale l'unità immobiliare
posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili
che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a
seguito di ricovero pennanente, a condizione che la stessa non
risulti beata.
In tale ipotesi, occorre attenersi a quanto di seguito riportato.
Modalità.
Il contribuente ha l'obbligo di compilare e presentare apposito
modulo di richiesta - autocertificazione messo a disposizione
gratuitamente dalla Città di Cinisello Balsamo.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
presentato entro il termine di scadenza del versamento in acconto,
corredato da attestato rilasciato dall'istituto di ricovero o
sanitario che certifichi la residenza permanente presso la struttura.
I contribuenti che presenteranno, entro il termine sopra
indicato, il modulo di richiesta - autocertificazione potranno al
momento del versamento delle rate I.C.I. 2003, considerare l'immobile
posseduto alla stregua dell'abitazione principale.
Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere
consegnato alla Città di Cinisello Balsamo - Servizio gestione
fiscalità comunale - via Umberto Giordano, 3.
Nel caso di infedele dichiarazione verranno applicate le sanzioni
previste dal decreto legislativo n. 504/1992 e successive
modificazioni ed integrazioni.