5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 74 del 26-6-2015
AVVISI E BANDI DI GARA
ALTRE FIGURE SOGGETTIVE PUBBLICHE E PRIVATE
ACER - AZIENDA CASA EMILIA-ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI BOLOGNA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.74 del 26-6-2015)

Bando di gara - Procedura ristretta


SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
I.1) Denominazione indirizzo e punti di contatto: ACER, Azienda
Casa Emilia-Romagna della Provincia di Bologna, Area amministrativa e
dei servizi interni ufficio gare e appalti, Piazza della Resistenza,
4 - 40122 Bologna, Tel. 039 - 051 - 292.111, Fax. 039 - 051 -
554.335, PEC: info.acerbologna@registerpec.it; E-mail
info@acerbologna.it, Indirizzo Internet (URL), www.acerbologna.it.
I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto
pubblico.
SEZIONE II: OGGETTO
II.1) Descrizione
II.1.1) Denominazione conferita dall'amministrazione: procedura
ristretta per la ricerca del socio privato, non stabile operativo
gestionale all'interno di una società mista con gara a doppio
oggetto per il contestuale affidamento in appalto di lavori
(prevalenti) dell'attività di manutenzione immobili e di attività
connesse, settori ordinari.
Codice CIG 62997015B8;Codice CUP G53J15000090009;
II.1.2) Tipo di procedura e luoghi di esecuzione: ristretta. Comune
di Bologna e altri Comuni della provincia.
II.1.3) L'avviso riguarda: vedi oggetto.
II.1.5) Breve descrizione: procedura ristretta per la ricerca del
socio privato, non stabile operativo gestionale all'interno di una
società mista con gara a doppio oggetto per il contestuale
affidamento in appalto di lavori (prevalenti) dell'attività di
manutenzione immobili e di attività connesse, settori ordinari.
Provvedimento di approvazione indizione gara: Delibera del
Consiglio di Amministrazione in data 09 giugno 2015 n. 252 oggetto
11.
II.1.6) CPV, vocabolario comune per gli appalti : CPV 454553000-7
II.1.7) L'appalto rientra nel campo di applicazione del AAP: SI.
II.1.8) Divisione in lotti: NO.
II.1.9) Ammissibilità di varianti: NO.
II.2.) Quantitativo o entità totale: Euro 160.872.600,00 I.V.A.
esclusa; gli oneri per la sicurezza non sono in questa fase
quantificabili.
lavorazioni e servizi di cui si compone:
Euro 64.239.647,00, Categoria OG1, Classifica VIII° prevalente;
Euro 3.716.157,00, Categoria OG2, Classifica IV°bis,
Euro 46.107.696,00, Categoria OG11, Classifica VIII °
Euro 10.648.157,00, Categoria OS4, Classifica VI°
Euro 7.533.664,00 Categoria OS24, Classifica VI°
Servizi generici: Euro 25.313.303,00 (per il dettaglio si rimanda
al disciplinare)
Servizi di progettazione tecnica: Euro 3.313.976,00 (per il
dettaglio si rimanda al disciplinare)
II.3) Termine per esecuzione del contratto: la durata
dell'affidamento sarà di 5 anni per un totale di 60 mesi solari
consecutivi. Essa può essere estesa, a esclusiva e motivata
discrezione di Acer Bologna, per ulteriori 5 anni.
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO
III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: a) a corredo dell'offerta,
art. 75 D. Lgs. 163/2006, pari a Euro 3.217.452,00(2% del prezzo a
base di gara) detta cauzione provvisoria dovrà garantire altresì il
pagamento in favore della stazione appaltante della sanzione
pecuniaria di Euro 50.000,00 di cui agli artt. 38, comma 2 bis e 46
comma 1-ter del D.Lgs. n. 163/2006; b) cauzione definitiva del 10% di
Euro 160.872.600,00 prima dell'IVA e rettificato di eventuali
variazioni oggetto di punteggio (a favore di Acer Bologna. c) il
socio privato è altresì obbligato a stipulare a favore di Acer
Bologna una polizza assicurativa pari ad Euro 16.000.000,00 che tenga
indenne Acer Bologna per tutti i danni subiti a causa del
danneggiamento o distruzione parziale o totale degli impianti ed
opere anche preesistenti verificatesi nel corso dell'esecuzione dei
lavori e una polizza di Responsabilità Civile per danni causati a
terzi nel corso dell'esecuzione dei lavori pari ad Euro 5.000.000,00.
III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di
operatori economici, aggiudicatario dell'appalto: ai sensi dell'art.
37, D. Lgs. 163/2006.
III.2.1) Situazione personale degli operatori: insussistenza delle
condizioni di cui all'art. 38, comma 1, lettere a), b), c), d), e),
f) g), h), i), l), m), m bis), m ter) ed m quater), D. Lgs. 163/2006;
inesistenza delle cause di divieto o di sospensione di cui all'art.
67, D.Lgs. 159/2011; iscrizione al registro delle imprese o Albo
provinciale delle Imprese artigiane ai sensi della L. 82/1994 e del
D.M. n. 274/1997, con un oggetto dell'iscrizione congruente con la
presente procedura; inesistenza delle condizioni di cui all'art. 53,
comma 16 ter, D.lgs. n. 165/2001;
III.2.2) Capacità economica finanziaria e tecnica: fatturato
specifico relativo a ciascuno dei gruppi di attività (lavori,
servizi generici e servizi di progettazione tecnica), indicati al
punto II.2 per i seguenti importi: non inferiore a Euro 13.165.000,00
per lavori, non inferiore ad Euro 2.520.000,00 per servizi generici e
non inferiore ad Euro 330.000,00 per servizi di progettazione
tecnica, realizzato almeno in un anno tra il 2014-2013-2012; almeno 2
referenze bancarie rilasciate da istituti bancari o intermediari
autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/1993, attestanti la capacità
economico-finanziaria dell'operatore economico preposto ai settori
servizi generici e servizio di progettazione tecnica (se non dispone
della relativa SOA).
Requisiti di capacità tecnica: certificato SOA in corso di
validità con qualificazione in categoria e classifica adeguata ai
lavori da assumere ai sensi dell'art. 40 del D.Lgs. n.163/2006;
possesso di abilitazioni di cui all'art. 1, comma 2, lettere a),b),
c), d) e) f) g) del Decreto 22 gennaio 2008 n. 37; iscrizione alla
CCIAA per le società iscrivibili per le quali è previsto l'oggetto
sociale congruente; per i soggetti preposti all'attività di
progettazione utilizzo negli ultimi tre anni (2012-2013-2014) di un
numero medio di personale, compreso soci e dipendenti e altre figure
indicate all'art. 263 comma 1 lettera d) D.P.R. n. 207/2010, non
inferiore a 8 unità.
Non si applica l'art. 49 del D. Lgs. 163/2006.
SEZIONE IV: PROCEDURA
IV.1) Tipo di procedura: ristretta.
IV.2) Criteri di aggiudicazione: offerta economicamente più
vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D. Lgs. 163/2006. I criteri di
valutazione dell'offerta sono i seguenti:
1) Offerta tecnico-qualitativa
valutazione massima corrispondente: punti 60
La valutazione del valore dell'offerta tecnico qualitativa sarà
effettuata sulla base dei criteri e dei sub criteri descritti nel
disciplinare e nei modelli per la formulazione dell'offerta, allegati
allo stesso. I parametri di valutazione sono i seguenti:
A) Miglioramento del sistema di reperibilità tecnica: punteggio
max 14
B) Digitalizzazione della documentazione tecnico-amministrativa dei
fabbricati gestiti e di proprieta': punteggio max 12;
C) Inserimento di ulteriore personale nel call center di Acer
Bologna: punteggio max 3;
D) Gestione delle emergenze quali calamità naturali o condizioni
meteorologiche eccezionali: punteggio max 3;
E) Implementazione, aggiornamento delle schede del censimento
patrimoniale e dello stato manutentivo delle u.i. gestite: punteggio
max 18;
F) Miglioramento degli impianti di riscaldamento centralizzati in
edifici, gestiti interamente di proprietà pubblica: punteggio max
10.
2) Offerta economico finanziaria
valutazione massima corrispondente: punti 40
così suddivisi:
A) Avviamento pro-quota a carico del socio privato di 975.000,00
euro di base da aumentarsi in ragione non inferiore ad Euro 50.000,00
o suo multiplo: punteggio max 10
B) Ribassi percentuali, uno per ciascuna delle attività indicate
al precedente punto II.2.), punteggio max 25 così suddiviso: ribasso
sui lavori punti 20,551; ribasso sui servizi generici punti 3,934;
ribasso sui servizi di progettazione tecnica punti 0,515.
C) Ammontare dei lavori di manutenzione, comprensivi di oneri
fiscali diretti e indiretti, di costi della sicurezza, compensi
professionali (c.d. costi connessi), che l'offerente si rende
eventualmente disponibile ad eseguire a favore di Acer Bologna a
titolo di ulteriore sconto in natura al raggiungimento di un monte
dell'attività svolta e fatturata pari a 7.500.000,00 euro e suoi
multipli prima dell'IVA, per la durata del PPPI, punteggio max 5.
IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier: Codice CIG
62997015B8
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti: NO.
IV.3.3) Tutta la documentazione complementare è reperibile sul
sito internet di ACER Bologna:
http://www.acerbologna.it/site/home/profilo-di-committente.html.
IV.3.4) Termine per il ricevimento della richiesta di
partecipazione alla procedura ristretta: ore 12:00 di martedì 04
Agosto 2015.
IV.3.6.) Lingua utilizzabile: IT..
IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato
alla propria offerta: 180 giorni dal termine indicato nel bando per
la scadenza della presentazione dell'offerta.
IV.3.8) Modalità di apertura della busta contenente l'istanza di
partecipazione e la documentazione amministrativa(prima fase della
procedura): in seduta pubblica il giorno 06 AGOSTO 2015 alle ore 9:00
all'indirizzo di cui al punto 1,
VI.1) Trattasi di appalto periodico: NO.
VI.2) Appalto connesso ad un progetto finanziato dai fondi
comunitari: NO.
VI.3) Informazioni complementari: il disciplinare è pubblicato
sugli Albi ACER e Comunale dove è disponibile, nonchè immesso sui
siti internet: www.acerbologna.it;e http://www.sitar-er.it; per le
modalità e la disciplina della gara si rinvia integralmente a tale
documento.
Ogni comunicazione riguardante l'appalto e la gara verrà
effettuata sul sito internet dell'Azienda.
VI.3.1) Responsabile del procedimento: arch. Marco Masinara.
VI.4) Organismo responsabile delle procedure di ricorso: T.A.R.
Emilia Romagna, 40125 - Bologna, Strada Maggiore 53, tel.
051-34.04.49.
VI.4.1.) Presentazione di ricorso: notifica entro 30 giorni alla
stazione appaltante.
VI.4.2) Il presente bando è stato inviato alla G.U.C.E. in data 19
giugno 2015.

Il responsabile del procedimento
arch. Marco Masinara


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