Serie Generale n. 55 del 7-3-1995
DECRETI, DELIBERE E ORDINANZE MINISTERIALI
MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI
MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI
DECRETO 21 dicembre 1994
Programmi di riqualificazione urbana a valere sui finanziamenti di cui all'art. 2, comma 2, della legge 17 febbraio 1992, n. 179, e successive modificazioni ed integrazioni. (GU Serie Generale n.55 del 07-03-1995)

IL MINISTRO DEI LAVORI PUBBLICI
PRESIDENTE DEL COMITATO PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE
Visto l'art. 2, comma 2, della legge 17 febbraio 1992, n. 179,
così come modificato dall'art. 10, comma 2-bis, del decreto-legge 5
ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge 20
dicembre 1993, n. 493;
Visto l'art. 12 della legge 17 febbraio 1992, n. 179, che prevede
un contributo in conto capitale da concedere ai proprietari singoli o
riuniti in consorzio, alle cooperative edilizie di cui siano soci,
nonchè alle cooperative edilizie o alle imprese di costruzione
affidatarie del mandato dei proprietari degli immobili, a parziale
copertura del costo convenzionale per interventi di risanamento delle
parti comuni di immobili privati, a prescindere dai requisiti
soggettivi, di cui all'art. 20 della legge n. 457/1978, dei
proprietari degli immobili stessi;
Visto il punto 3.2, lettera c), della delibera CIPE 16 marzo 1994,
pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 18 maggio 1994, "Legge 17
febbraio 1992, n. 179, recante norme per l'edilizia residenziale
pubblica: programmazione dell'edilizia residenziale pubblica per il
quadriennio 1992-95";
Visto l'art. 5, comma 10, del decreto-legge 30 novembre 1994, n.
658, che modifica l'art. 10, comma 2-bis, del decreto-legge 5 ottobre
1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge 20 dicembre
1993, n. 493, mediante il quale le disponibilità del Ministero dei
lavori pubblici, pari a lire 288 miliardi, sono incrementate dalle
somme non utilizzate per contributi sui programmi ed interventi
previsti dall'art. 18 del decreto-legge 13 maggio 1991, n. 152,
convertito, con modificazioni, dalla legge 12 luglio 1991, n. 203;
Considerata l'importanza attribuita alla riqualificazione del
contesto urbano delle grandi città ed aree metropolitane,
sottolineata anche nei documenti di programmazione, e considerata
altresì la natura complessa di tali programmi che prevedono una
molteplicità di tipologie di intervento e, per conseguenza, una
pluralità di canali di finanziamento, sia pubblici che privati;
Considerata la rilevanza e la specificità degli interventi di
riqualificazione del contesto urbano, con particolare riguardo a
quelli localizzati nelle città e nelle aree metropolitane per le
quali siano stati attivati altri canali finanziari;
Decreta:
Art. 1.
Le disponibilità finanziarie a valere sui fondi di cui all'art. 2,
comma 2, della legge 17 febbraio 1992, n. 179, e successive
integrazioni e modificazioni, sono destinate alla formazione ed
all'attuazione di programmi di riqualificazione urbana.

Art. 2.
Possono richiedere i finanziamenti di cui al precedente art. 1 i
soggetti individuati dall'art. 3 del bando allegato al presente
decreto.

Art. 3.
Il presente decreto e l'allegato bando sono pubblicati nella
Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
Roma, 21 dicembre 1994
Il Ministro dei lavori pubblici
Presidente del CER
RADICE
Registrato alla Corte dei conti il 10 febbraio 1995
Registro n. 1 Lavori pubblici, foglio n. 52

ALLEGATO
Art. 1.
Disponibilità finanziarie
1. Le disponibilità finanziarie a valere sul fondo di lire 288
miliardi, di cui all'art. 2, comma 2, della legge 17 febbraio 1992,
n. 179, così come integrato dalle somme non utilizzate per
contributi sui programmi previsti dall'art. 18 del decreto-legge 13
maggio 1991, n. 152, così come modificato dalla legge 12 luglio
1991, n. 203, sono destinate alla formazione ed all'attuazione di
programmi di riqualificazione urbana con il concorso obbligatorio di
risorse private.
2. All'attuazione dei programmi di riqualificazione urbana possono
altresì partecipare soggetti pubblici che con proprie risorse,
provenienti da autofinanziamento, realizzano parte degli interventi
previsti dal programma medesimo.
Art. 2.
Obiettivi del programma
1. I programmi di riqualificazione urbana si propongono di avviare
il recupero edilizio e funzionale di ambiti urbani specificatamente
identificati attraverso proposte unitarie che riguardano:
a) parti significative delle opere di urbanizzazione primaria e
secondaria;
b) interventi di edilizia non residenziale che contribuiscono
al miglioramento della qualità della vita nell'ambito considerato;
c) interventi di edilizia residenziale che inneschino processi
di riqualificazione fisica dell'ambito considerato.
Art. 3.
Soggetti beneficiari dei finanziamenti
1. Possono richiedere i finanziamenti di cui all'art. 1:
a) i comuni con popolazione superiore a 300.000 abitanti ed i
comuni con essi confinanti ovvero ricadenti in aree metropolitane da
definirsi ai sensi della legge n. 142/1990;
b) i comuni capoluogo di provincia;
c) gli altri comuni qualora la proposta di programma riguardi,
per una percentuale significativa, aree industriali dismesse;
d) i comuni ricadenti in ambiti urbani sovracomunali interessati
da rilevanti fenomeni di trasformazione economica e a tal fine
specificatamente definiti dalle competenti regioni con propri atti
deliberativi ai fini dell'allocazione delle risorse a valere sui
fondi per la programmazione di edilizia residenziale pubblica per il
quadriennio 1992-95.
2. Per i comuni di cui alle lettere b), c) e d), la richiesta dei
finanziamenti è effettuata per la realizzazione di interventi di
particolare rilevanza o specificità, adeguatamente motivata.
3. Le amministrazioni comunali formulano proposte di programmi di
intervento, da sottoporre all'approvazione del Segretariato generale
del CER secondo le procedure, i criteri e le modalità di cui agli
articoli seguenti.
4. Le richieste di finanziamento devono ricomprendere gli atti
d'obbligo o gli schemi di convenzione sottoscritti dai soggetti
privati che partecipano con proprie risorse al programma medesimo, le
adesioni delle regioni nel caso della concessione di ulteriori
finanziamenti a valere sui fondi per il quadriennio 1992-95 nonchè
le adesioni o le intese di altri soggetti pubblici che partecipano
alla realizzazione del programma con proprie risorse ovvero in quanto
titolari di beni, di diritti o di competenze.
Art. 4.
Ambiti di intervento
1. Il comune delimita l'ambito territoriale oggetto del programma
in ragione:
a) dell'ampiezza e della consistenza del degrado edilizio
(fatiscenza degli edifici), urbanistico (carenza di opere di
urbanizzazione primaria e secondaria e dei servizi pubblici),
ambientale (fatiscenza degli spazi pubblici, dell'arredo urbano,
delle aree verdi), economico (impianti produttivi dismessi, carenza
di attività produttive, artigianali, commerciali, di servizio, gravi
problemi occupazionali), sociale (emarginazione delle periferie);
b) del raggio di influenza delle urbanizzazioni primarie e
secondarie oggetto del programma;
c) del ruolo strategico del programma rispetto al contesto
urbano e metropolitano.
2. L'ambito di intervento, in relazione alla finalità della
legge, ricade all'interno di zone in tutto o in parte già edificate.
Non può peraltro escludersi la possibilità che il programma di
riqualificazione richieda interventi esterni a tali zone. In tal caso
deve già esistere una connessione funzionale che giustifichi
l'unitarietà della proposta ovvero tale connessione, nella sua
interezza, è oggetto del programma stesso.
Art. 5.
Interventi previsti
1. I singoli interventi sono inclusi nei programmi in quanto
rivolti alla riqualificazione degli ambiti di intervento nel loro
complesso. I programmi hanno, pertanto, carattere unitario e
consistono in un insieme sistematico e coordinato di interventi
pubblici e di interventi privati realizzati in regime di convenzione.
2. Gli interventi costituenti il programma sono riconducibili alle
seguenti tipologie:
a) acquisizione di immobili da destinare ad urbanizzazioni
primarie o secondarie o edilizia residenziale pubblica mediante
cessione gratuita, cessione volontaria, espropriazione, permuta,
ecc.;
b) realizzazione, completamento ed adeguamento delle opere di
urbanizzazione primaria e secondaria;
c) opere di sistemazione ambientale e di arredo urbano delle
aree e degli spazi pubblici;
d) risanamento delle parti comuni dei fabbricati residenziali;
e) opere di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e
risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia di fabbricati
residenziali e non residenziali;
f) realizzazione o ampliamento di fabbricati residenziali e non
residenziali;
g) ristrutturazione urbanistica.
3. Ai fini di quanto contenuto nel presente bando, gli interventi
di cui alle lettere a), b) e c) sono da considerare pubblici, gli
altri interventi possono essere pubblici o privati a seconda del
regime di proprietà attribuito all'immobile oggetto dell'intervento.
Art. 6.
Procedure di programmazione comunale
1. Il comune specifica, qualificandoli e, ove possibile
quantificandoli, obiettivi e contenuti del programma.
2. Il comune definisce, per ciascun ambito, delimitato ai sensi
dell'art. 4, gli interventi di cui all'art. 5 da ammettere al
finanziamento pubblico, quantificandone, su base parametrica, i costi
di realizzazione.
3. Con procedure autonomamente determinate (accordi diretti,
invito pubblico, confronto concorrenziale, ecc.), il comune promuove
e valuta, ai fini dell'ammissibilità, le proposte che pervengono dai
soggetti interessati alla realizzazione del programma stesso in
relazione al perseguimento degli obiettivi e sulla base della
valutazione degli elementi di cui all'art. 15.
Art. 7.
Contenuti degli atti d'obbligo e degli schemi
delle convenzioni per l'attuazione del programma
1. Gli atti d'obbligo di cui all'art. 3, comma 4, contengono
l'impegno da parte dei proprietari di immobili, o loro mandatari,
oggetto di proposte che richiedono una variante allo strumento
urbanistico, a realizzare con proprie risorse una quota di interventi
pubblici unitamente a quelli privati attuabili a seguito
dell'eventuale approvazione della variante stessa. Contengono,
altresì, l'impegno a sottoscrivere la eventuale polizza assicurativa
di cui all'art. 17, comma 2, lettera e).
2. Gli schemi di convenzione con il comune sottoscritti dai
soggetti privati, selezionati con le procedure di cui all'art. 6,
comma 3, devono regolamentare l'assunzione delle reciproche
obbligazioni relative all'attuazione del programma.
3. Tali schemi di convenzione, tra l'altro, contengono:
a) i tempi di attuazione dei singoli interventi ed il tempo di
realizzazione del complessivo programma;
b) l'impegno del comune a:
provvedere alla progettazione dei singoli interventi pubblici;
dare attuazione agli interventi pubblici conformemente ai tempi
di cui alla lettera a);
rilasciare le concessioni edilizie relative agli interventi
privati nei tempi utili per permettere l'avvio degli stessi nel
rispetto dei tempi di cui alla lettera a), ricorrendo, ove
necessario, alla conferenza di servizi;
c) l'impegno dei soggetti privati a:
provvedere alla progettazione dei singoli interventi privati,
nonchè di quelli pubblici assistiti da finanziamento privato;
provvedere alla diretta realizzazione delle opere di
urbanizzazione a scomputo dei relativi oneri e delle altre opere
pubbliche a integrale finanziamento privato;
provvedere al finanziamento parziale o integrale di opere
pubbliche nel caso in cui la convenzione sia alternativa agli atti
d'obbligo;
dare attuazione agli interventi privati conformemente ai tempi
di cui alla lettera a);
fornire idonee garanzie finanziarie, in ordine all'attuazione
del programma, e fideiussore circa il rispetto della convenzione
medesima;
d) l'eventuale impegno dei soggetti privati e del comune a
sottoscrivere e a far sottoscrivere, da parte del soggetto
affidatario di interventi pubblici, le polizze assicurative di cui
all'art. 17, comma 2, lettera e). Allo schema di convenzione è
altresì allegata bozza delle suddette polizze che esplicita
l'importo dei massimali, il tipo di rischio e le opere che si
intendono assicurare.
Art. 8.
Realizzazione degli interventi pubblici
1. La realizzazione degli interventi pubblici può essere
effettuata mediante:
a) contributo pubblico, attribuito al soggetto pubblico, a
totale copertura del costo dell'intervento a valere sui fondi di cui
all'art. 1;
b) fondi derivanti dalla corresponsione degli oneri concessori,
ovvero realizzazione diretta, da parte del soggetto privato, di opere
di urbanizzazione primaria e secondaria, a scomputo degli oneri
previsti dall'art. 3 della legge n. 10/1977;
c) fondi regionali di cui alla programmazione 1992-95;
d) altri finanziamenti pubblici a valere sui fondi comunali,
regionali, statali, comunitari destinabili al programma;
e) fondi comunali provenienti da alienazioni o da concessioni di
diritti reali;
f) indebitamento presso la sezione autonoma della Cassa depositi
e prestiti a valere sul fondo speciale per l'acquisizione e
l'urbanizzazione delle aree, di cui all'art. 5 della legge 17
febbraio 1992, n. 179;
g) assunzione diretta, da parte del soggetto privato, degli
interventi pubblici in aggiunta a quanto previsto alla lettera b),
valutati secondo le modalità ed i parametri di cui all'art. 15;
h) assunzione diretta, da parte del soggetto privato, degli
interventi pubblici che prevedano un corrispettivo di gestione da
regolare mediante apposita convenzione;
i) contributo pubblico, attribuito al soggetto pubblico, a
valere su ulteriori fondi pubblici.
Art. 9.
Finanziamento degli interventi privati
1. Il finanziamento degli interventi privati può essere
effettuato, oltre che con risorse private, anche con il contributo
pubblico, a valere sui fondi di cui all'art. 1, secondo le seguenti
modalita':
a) contributo in conto capitale attribuito ai proprietari
singoli, riuniti in consorzio o alle cooperative edilizie di cui
siano soci, nonchè alle cooperative edilizie o alle imprese di
costruzione, affidatarie del mandato dei proprietari di immobili, a
parziale copertura del costo convenzionale per interventi di
risanamento delle parti comuni degli immobili privati medesimi. Detto
contributo viene concesso a prescindere dai requisiti soggettivi di
cui all'art. 20 della legge n. 457/1978 dei soggetti proprietari
degli immobili;
b) contributo in conto capitale attribuito a proprietari
singoli, riuniti in consorzio o alle cooperative edilizie di cui
siano soci, nonchè alle cooperative edilizie o alle imprese di
costruzione proprietarie di immobili residenziali, a parziale
copertura del costo convenzionale per interventi di recupero di
immobili privati in regime di edilizia agevolata, ai sensi dell'art.
29 della legge n. 457/1978. Il comune deve verificare il possesso dei
requisiti soggettivi, di cui all'art. 20 della legge n. 457/1978 dei
singoli proprietari di immobili o dei soci delle cooperative tra
proprietari di immobili, facendone esplicito riferimento nella
proposta di programma di riqualificazione.
2. In aggiunta alle risorse di cui al comma 1, il finanziamento
degli interventi può essere effettuato a valere sui fondi regionali
per il programma quadriennale 1992-95, in attuazione degli articoli
6, 12 e 16 della legge n. 179/1992 e dell'art. 9 della legge n.
493/1993.
Art. 10.
Affidamento degli interventi pubblici
1. L'affidamento degli interventi pubblici è effettuato mediante:
a) appalto, da effettuare con gara pubblica, ai sensi della
legislazione vigente, nel caso di opere con contributo pubblico a
totale copertura del costo dell'intervento ovvero con contributo
pubblico superiore al 50% del costo dell'intervento;
b) concessione di committenza, nel rispetto delle norme
pubblicistiche poste a tutela della scelta del contraente e degli
obblighi di esecuzione, qualora il comune, per meglio assicurare
unità di gestione al programma, intenda affidare ai proponenti
l'insieme degli interventi pubblici in esso previsti. Laddove
l'ammontare complessivo dei finanziamenti pubblici sia contenuto al
di sotto della soglia comunitaria la selezione avviene attraverso
licitazione privata; qualora detto ammontare sia superiore a quello
di soglia comunitaria si applicano dei criteri di cui all'art. 29,
comma 1, lettera b), del decreto legislativo n. 406/1991, anche
ampliandone i parametri di riferimento. Il comune deve identificare
gli ambiti di intervento, gli interventi pubblici necessari alla
riqualificazione urbana, quantificandone l'impegno finanziario, gli
interventi privati ammessi e gli obblighi conseguenti;
c) concessione di lavori pubblici ai sensi della legislazione
vigente, nel caso di opere che prevedano un corrispettivo di
gestione;
d) convenzione, nel caso di opere con il finanziamento pubblico
inferiore al 50% del costo dell'intervento ovvero di opere pubbliche
realizzate esclusivamente con risorse private;
e) convenzione ai sensi dell'art. 7 della legge n. 10/1977,
limitatamente ad opere di urbanizzazione primaria e secondaria
realizzate a scomputo degli oneri previsti dall'art. 3 della legge n.
10/1977.
Art. 11.
Requisiti dei proponenti privati
1. Gli interventi privati previsti nel programma sono attuati da:
a) proprietari di immobili singoli o associati;
b) soggetti non proprietari degli immobili, cui i proprietari
degli immobili stessi abbiano conferito mandato all'esecuzione delle
opere;
c) qualsivoglia soggetto privato che abbia titolo ad acquisire in
proprietà o in concessione parti del patrimonio pubblico.
Art. 12.
Procedure di formazione e approvazione del programma
1. Ai fini del finanziamento dei programmi di riqualificazione
urbana, è determinata la seguente procedura:
a) i comuni entro sei mesi dalla data di pubblicazione nella
Gazzetta Ufficiale del presente bando, provvedono a quanto previsto
dall'art. 6 e trasmettono al Segretariato generale del CER le
proposte di programma. Sono prese in considerazione proposte
pervenute anche dopo il termine predetto, nei limiti delle
disponibilità finanziarie residue;
b) il Segretariato generale del CER, entro i tre mesi
successivi, verificata la sussistenza dei requisiti di cui all'art.
3, comma 1, seleziona le proposte secondo quanto indicato all'art.
17. Previa intesa con la Conferenza Stato-regioni, il Segretariato
medesimo individua le proposte ammesse al finanziamento, invitando i
comuni entro i successivi trenta giorni, alla stipula di un
protocollo di intesa relativo al finanziamento ed all'attuazione del
programma. Qualora siano previste varianti agli strumenti
urbanistici, al protocollo di intesa partecipa la regione competente;
c) nei successivi sei mesi i comuni trasmettono la progettazione
e la documentazione definitiva, relativa agli interventi dell'intero
programma, al Segretariato generale del CER ai fini della conclusione
dell'accordo di programma, previsto dall'art. 10, comma 2-bis, del
decreto-legge 5 ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni,
in legge 4 dicembre 1993, n. 493. Qualora le proposte medesime siano
in variante agli strumenti urbanistici vigenti, i comuni, prima della
conclusione dell'accordo di programma, garantiscono la necessaria
pubblicità del programma nelle forme e nei termini previsti dalle
norme regionali in materia. L'accordo deve esplicitamente prevedere
che il mancato rispetto dei termini di avvio del programma, indicati
al
punto d), comporta l'automatica inefficacia della variante stessa. In
tal caso, l'accordo di programma è adottato con decreto del
presidente della regione, l'adesione del sindaco è ratificata dal
consiglio comunale entro trenta giorni dalla conclusione dell'accordo
stesso, ai sensi dei commi 4 e 5 del citato art. 27 della legge n.
142/1990;
d) entro il terminine previsto per l'inizio dei lavori, fissato
nei successivi dieci mesi dal termine di cui alla lettera c), il
comune sottoscrive con il Segretariato generale del CER la
convenzione intesa, tra l'altro, a disciplinare l'erogazione dei
finanziamenti; il Segretariato medesimo emette il provvedimento di
concessione del finanziamento.
Art. 13.
Elaborati da trasmettere
1. La documentazione da allegare alle proposte di programma
comprende:
a) descrizione dell'ambito d'intervento e degli interventi
proposti;
b) rappresentazione del programma in termini economici
sintetici;
c) piano finanziario per l'attuazione del programma stesso.
2. Ai fini dell'esame da parte degli uffici del Segretariato, la
proposta di programma è accompagnata dagli atti unilaterali
d'obbligo e dalle convenzioni stipulate ai sensi dell'art. 7, nonchè
dal programma dettagliato dei tempi di attuazione.
Art. 14.
Descrizione dell'ambito di intervento e degli interventi proposti
1. La descrizione dell'ambito di intervento e degli interventi
proposti comprende almeno:
a) le destinazioni d'uso in atto e le prescrizioni degli
strumenti urbanistici vigenti;
b) la stima dello stato di conservazione degli immobili pubblici
e privati e della dotazione delle opere di urbanizzazione primaria e
secondaria;
c) eventuali aree investite da dismissione industriale;
d) gli interventi previsti distinti in pubblici e privati
secondo le tipologie di cui all'art. 5;
e) le modifiche da introdurre agli strumenti urbanistici vigenti
ed alle norme tecniche di attuazione, relativamente agli interventi
indicati alla lettera d);
f) gli interventi di edilizia residenziale in regime di
sovvenzionata, agevolata e convenzionata.
Art. 15.
Rappresentazione del programma in termini economici sintetici
1. Consiste in una relazione che contenga la comparazione delle
convenienze economiche che rispettivamente realizzano il soggetto
pubblico ed il soggetto privato a seguito dell'attuazione del
programma, considerando:
a) l'entità del finanziamento, mediante risorse private, di
interventi pubblici valutati su base parametrica (convenienza per il
soggetto pubblico);
b) valore degli immobili realizzati in variante degli strumenti
urbanistici vigenti al netto dei costi di realizzazione, valutati su
base parametrica (convenienza per il soggetto privato);
c) il valore degli immobili o porzioni di immobili oggetto di
cessione o concessione a favore del soggetto privato valutati a
prezzo di mercato (convenienza per il soggetto privato).
2. Sulla base dei precedenti criteri ed esplicitando i costi e
valori parametrici e gli indicatori utilizzati, nonchè sulla base
dei risultati e degli effetti prodotti dalla nuova configurazione
urbana proposta, i comuni nella relazione provvedono alla misurazione
ed al raffronto degli utili che ciascun soggetto rispettivamente
consegue con la realizzazione dell'intervento.
Art. 16.
Piano finanziario
1. Il piano finanziario consiste in una relazione finalizzata a
dimostrare la copertura finanziaria di tutti gli interventi pubblici
oggetto del programma medesimo distinti sulla base delle categorie
individuate all'art. 8. A tal fine la relazione contiene:
a) i costi previsti per l'acquisizione delle aree e degli
immobili;
b) i costi di realizzazione (comprensivi dei costi di
progettazione e delle spese tecniche e generali) degli interventi
pubblici, formulati su base parametrica;
c) l'ammontare dei finanziamenti disponibili e di quelli
richiesti a valere sui fondi di cui all'art. 1 per gli interventi
pubblici;
d) l'ammontare dei contributi richiesti per gli interventi di
cui all'art. 9, comma 1, lettere a) e b).
Art. 17.
Selezione delle proposte di programma
1. Le proposte di programma, pervenute al Segretariato generale
del CER, sono esaminate per l'accertamento della conformità agli
obiettivi e ai requisiti generali come indicati nella presente
direttiva.
2. Le proposte medesime, per le quali sia stata accertata la
conformità, sono selezionate sulla base dei seguenti criteri:
a) localizzazione territoriale;
b) incidenza delle volumetrie oggetto di recupero rispetto a
quelle di nuova edificazione;
c) incidenza dell'edilizia residenziale convenzionata con il
comune per prezzi di vendita o canoni e durata della locazione
rispetto al totale dell'edilizia residenziale libera;
d) compresenza ed entità dei finanziamenti regionali di E.R.P.
e di altri finanziamenti pubblici, oltre il fondo di cui all'art. 1;
e) impegno a sottoscrivere, ai fini di garantire una qualità
aggiuntiva, polizze assicurative postume decennali o di maggiore
durata a garanzia dei rischi di costruzione riferiti all'intero
programma o a porzioni di esso;
f) rilevanza e specificità degli interventi, adeguatamente
rappresentata e motivata;
g) capacità delle proposte di conseguire gli obiettivi di cui
ai programmi nazionali e regionali nel campo della riqualificazione
urbana.
3. In caso di progetti classificatisi a pari merito rispetto ai
criteri precedentemente elencati, costituisce ulteriore criterio di
selezione l'entità del finanziamento del soggetto privato o la
realizzazione di opere pubbliche in eccedenza agli oneri previsti
dall'art. 3 della legge n. 10/1977.