Serie Generale n. 61 del 14-3-2003
ESTRATTI, SUNTI E COMUNICATI
COMUNE DI ARGENTA
COMUNE DI ARGENTA
COMUNICATO
Determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) per l'anno 2003 (GU Serie Generale n.61 del 14-03-2003)

Il comune di Argenta (provincia di Ferrara) ha adottato il
17 dicembre 2002 la seguente deliberazione in materia di
determinazione delle aliquote dell'imposta comunale sugli immobili
(I.C.I.) per l'anno 2003:
(Omissis).
1. Di determinare per l'anno 2003 l'aliquota per l'applicazione
dell'Imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) di cui al titolo I,
capo IV, del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, e
successive modifiche ed integrazioni, nella misura unica del 5,7 per
mille ad eccezione delle seguenti fattispecie:
a) aliquota nella misura del 3 per mille per la durata di tre
anni dall'inizio dei lavori, per le seguenti fattispecie ricadenti
nell'ambito di applicazione dell'art. 1, comma 5, della legge
27 dicembre 1997, n. 449:
recupero di unità immobiliari inagibili o inabitabili -
Rientrano nella fattispecie gli interventi di recupero di cui alle
lettere c) e d) dell'art. 31, comma 1, della legge 5 agosto 1978, n.
457.
L'inagibilità o inabitabilità dell'unità immobiliare deve
risultare da idonea certificazione rilasciata dal competente ufficio
comunale;
recupero di immobili di interesse artistico o architettonico
localizzati nei centri storici - Rientrano nella fattispecie gli
immobili ricadenti in zona "A" ai sensi dell'art. 29 delle "Norme
tecniche di attuazione del P.R.G." per cui siano ammessi i soli
interventi di restauro scientifico (A1) e restauro e risanamento
conservativo (A2 Tipo A e Tipo B), ricadenti nelle fattispecie
previste alle lettere c) e d) dell'art. 31, comma 1, della legge
5 agosto 1978, n. 457;
recupero di sottotetti - Rientrano nella fattispecie gli
interventi finalizzati al recupero ai fini abitativi dei sottotetti
attualmente non utilizzati;
b) aliquota nella misura del 4 per mille per le unità
immobiliari concesse in locazione a terzi, a titolo di abitazione
principale, alle condizioni previste negli appositi accordi definiti
in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le
organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative che
provvedono alla definizione dei contratti tipo ai sensi dell'art. 2,
comma 3, della legge n. 431/1998;
c) aliquota nella misura del 3 per mille per i fabbricati di
nuova costruzione posseduti ed utilizzati da soggetti passivi I.C.I.
per l'esercizio di attività industriali e/o artigianali e, comunque,
potenzialmente da accatastare nella categoria catastale D.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dalla
data di inizio dell'attività industriale e/o artigianale, attestata
da visura del registro imprese presso la C.C.I.A.A.;
d) aliquota nella misura del 3 per mille per i fabbricati, già
esistenti, posseduti ed utilizzati da soggetti passivi I.C.I. per
l'esercizio di attività industriali e/o artigianali e, comunque,
accatastati nella categoria catastale D che vengano ad insediarsi per
la prima volta sul territorio comunale.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dalla
data di avvio dell'attività industriale e/o artigianale, attestata
da visura del registro imprese presso la C.C.I.A.A.;
e) aliquota nella misura del 3 per mille per i fabbricati già
esistenti e/o di nuova costruzione posseduti ed utilizzati da
soggetti passivi I.C.I. per l'esercizio di attività industriali,
artigianali e/o di servizio, accatastati o accatastabili nella
categoria catastale D, ubicati nelle zone classificate come "D"
produttive dal PRG vigente.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dalla
data di avvio dell'attività industriale, artigianale e/o di
servizio, attestata da visura del registro imprese presso la
C.C.I.A.A.;
f) aliquota nella misura del 7 per mille per gli alloggi non
locati.
Si precisa che per "alloggio non locato" deve intendersi l'unità
immobiliare, classificata o classificabile nel gruppo catastale A
(con esclusione della categoria A10), utilizzabile ai fini abitativi,
vuota e non utilizzata (in ogni caso priva di allacciamenti alle reti
dell'energia elettrica, acqua e gas), ad eccezione delle seguenti
fattispecie (per le quali si applica l'aliquota ordinaria):
1) unità immobiliari tenute a disposizione dei proprietari o
usufruttuari per uso personale e diretto e che per queste sono pagate
le relative utenze, compresa la tassa smaltimento rifiuti solidi
urbani;
2) unità immobiliari date in comodato o in uso gratuito a
terzi;
3) unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di
usufrutto da anziano o disabile che acquista la residenza in istituto
di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente;
4) unità immobiliari realizzate per la vendita e non vendute
dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente
dell'attività, la costruzione e l'alienazione di immobili.
L'aliquota del 7 per mille va applicata in relazione al periodo
dell'anno (tenuto conto del calcolo frazionato in mesi) nel quale
l'alloggio è rimasto non locato secondo quanto precisato in
precedenza.
Al fine di poter beneficiare dell'aliquota ordinaria di base i
soggetti passivi, rientranti nei casi 1), 2), 3) e 4) succitati, sono
tenuti a presentare l'istanza con contestuale dichiarazione resa ai
sensi degli articoli 21, 38 e 47 del decreto del Presidente della
Repubblica n. 445 del 28 dicembre 2000, e successive modificazioni,
entro il termine stabilito per la presentazione della dichiarazione
I.C.I. 2002;
g) aliquota nella misura del 3 per mille per i fabbricati
esistenti e/o di nuova costruzione posseduti ed utilizzati da
soggetti passivi I.C.I. per l'esercizio di attività commerciali "di
vicinato" ai sensi del decreto legislativo n. 114/1998 (con
superficie fino a 250 mq), accatastati o da accatastare nelle
categorie catastali C1 e D.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dalla
data di inizio dell'attività commerciale, anche in seguito a
trasferimenti di sede e di titolarità, attestata dallo sportello
unico delle attività produttive del comune;
h) aliquota nella misura del 3 per mille per i terreni agricoli
nei quali vengano impiantate nuove colture "a frutteto", posseduti da
coltivatori diretti o da imprenditori agricoli che esplicano la loro
attività a titolo principale, purchè dai medesimi condotti.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dal 1
gennaio dell'anno successivo all'avvenuto nuovo impianto a frutteto
al fine di creare nuove occupazioni;
i) aliquota nella misura del 3 per mille per i terreni agricoli
posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli che
esplicano la loro attività a titolo principale, purchè dai medesimi
condotti, elencati nei decreti pubblicati dal Ministero delle
politiche agricole che riconoscono l'eccezionalità delle calamità
atmosferiche e che possono beneficiare di agevolazioni creditizie di
cui alla legge n. 185/1992;
l) aliquota nella misura del 3 per mille per i terreni agricoli
ceduti in proprietà da coltivatori diretti o imprenditori agricoli a
titolo principale a discendenti ed affini entro il secondo grado,
purchè da questi condotti a titolo di coltivatori diretti o
imprenditori agricoli che esplicano la loro attività a titolo
principale.
Tale aliquota agevolata si applica per 3 anni a partire dal 1
gennaio dell'anno successivo all'avvenuta cessione a titolo di
proprietà del terreno medesimo.
2. Di dare che per l'anno 2003 la detrazione per abitazione
principale è fissata in Euro 103,29, così come previsto dall'art.
8, comma 2, del decreto legislativo n. 504/1992, e successive
modificazioni ed integrazioni.
3. Di dare atto che, ai sensi dell'art. 3, comma 56, della legge
n. 662/1996, viene considerata direttamente adibita ad abitazione
principale l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di
usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in
istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a
condizione che la stessa non risulti locata;
4. Di dare atto, altresì, che ai sensi dell'art. 3 del
decreto-legge 11 marzo 1997, n. 50, convertito in legge n. 122/1997,
la misura della detrazione di imposta relativa all'abitazione
principale di cui all'art. 8, comma 3, del decreto legislativo n.
504/1992 e successive modificazioni ed integrazioni, viene elevata da
Euro 103,29 a Euro 258,23 esclusivamente nelle seguenti fattispecie
ricalcanti situazione di particolare disagio economico o sociale con
le modalità sottoindicate:
a) pensionati o portatori di handicap con invalidità
riconosciuta, non possessori di altri immobili ad eccezione delle
pertinenze all'abitazione principale, monoreddito, in condizione non
lavorativa, con reddito annuo lordo da pensione, riferito all'anno
precedente a quello cui si riferisce l'agevolazione, non superiore a
Euro 8.394,47;
b) pensionati o portatori di handicap con invalidità
riconosciuta, non possessori di altri immobili ad eccezione delle
pertinenze all'abitazione principale, inclusi in nuclei familiari con
reddito complessivo annuo lordo, riferito all'anno precedente a
quello cui si riferisce l'agevolazione, non superiore a
Euro 13.556,06, aumentato di Euro 1.037,08 per ogni persona
considerata a carico agli effetti assistenziali;
c) disoccupati non possessori di altri immobili ad eccezione
delle pertinenze all'abitazione principale, inclusi in nuclei
familiari con reddito complessivo annuo lordo, riferito all'anno
precedente a quello cui si riferisce l'agevolazione, non superiore a
Euro 13.556,06, aumentato di Euro 1.037,08 per ogni persona
considerata a carico agli effetti assistenziali.
I contribuenti interessati devono inoltrare, direttamente o
tramite raccomandata al servizio tributi del comune, entro il termine
di presentazione della dichiarazione I.C.I. 2002, apposita
autocertificazione resa ai sensi dell'art. 465 del decreto del
Presidente della Repubblica n. 445 del 28 dicembre 2000, e successive
modificazioni, in ordine al possesso dei requisiti utili al
conseguimento del beneficio.
I contribuenti suddetti possono computare la maggiore detrazione
in occasione del pagamento dell'I.C.I. alle scadenze previste per
l'anno 2003, fatta salva la potestà del comune, in caso di
autocertificazioni infedeli, di procedere al recupero delle somme
indebitamente detratte, oltre alla comminatoria delle sanzioni di
legge;
(Omissis).