5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n. 68 del 16-6-2010
AVVISI E BANDI DI GARA
ENTI DEL SETTORE SANITARIO
AD PERSONAM AZIENDA DEI SERVIZI ALLA PERSONA DEL COMUNE DI PARMA
(GU 5a Serie Speciale - Contratti Pubblici n.68 del 16-6-2010)

BANDO DI GARA - Procedura aperta Welfare Community Center Budellungo
Lubiana San Lazzaro
La Città Multiassistenziale e Intergenerazionale (Comune di Parma)


1. Denominazione ed indirizzo ufficiale dell'Amministrazione
aggiudicatrice: Ad personam Azienda di servizi alla persona del
Comune di Parma (ASP), Via Cavestro, n. 14, Parma. 2. Luogo di
esecuzione: Parma. 3. Oggetto della concessione: Procedura aperta per
l'aggiudicazione della finanza di progetto concernente la
progettazione definitiva ed esecutiva, la realizzazione e la gestione
del Welfare Community Center Budellungo Lubiana San Lazzaro - La
Città Multiassistenziale e Intergenerazionale (Comune di Parma), con
parziale corrispettivo costituito dalla eventuale cessione di beni
immobili o da un prezzo in numerario. Il valore dell'investimento,
come dedotto dallo Studio di Fattibilità (Sdf) posto a base di gara,
è pari ad Euro 58.600.000,00, oltre iva, comprensivo di spese
tecniche, imprevisti, arredamenti e attrezzature, spostamento
sottoservizi. 4. Termine per la presentazione delle offerte: 6
settembre 2010, ore 12.00. 5. Indirizzo al quale devono pervenire le
offerte: Via Cavestro, 14, 43100 Parma. 6. Lingua: Italiano.
7.Indirizzo presso il quale è possibile ottenere la documentazione:
Il bando di gara ed il presente disciplinare, integrante lo stesso,
con i relativi allegati, possono essere ritirati all'indirizzo di cui
al punto 5. e possono essere scaricati dal sito www.adpersonam.pr.it
e su quello www.comune.parma.it. La documentazione allegata al bando
può essere visionata o acquisita con le modalità indicate dal
disciplinare di gara. 8. Procedura di gara: Procedura aperta, ai
sensi dell'art. 153, commi 1-14, del D. Lgs. n. 163/2006. Criteri e
modalità di aggiudicazione sono specificati nel disciplinare di
gara. 9. Requisiti di partecipazione: I requisiti di partecipazione -
generali e speciali - sono indicati nel disciplinare. 10. CPV
(Vocabolario comune per gli appalti) Codice CPV: 45211200. 11.
Cauzioni e polizze: Le garanzie richieste ai concorrenti ed
all'aggiudicatario sono indicate nel disciplinare di gara. 12.
Informazioni complementari: Sono ammesse offerte (i) per la gara di
progettazione, esecuzione e gestione dei lavori; (ii) per la gara di
acquisizione dei beni immobili; (iii) per la gara di progettazione,
esecuzione e gestione dei lavori congiunta alla acquisizione dei beni
immobili. Il concorrente può presentare un solo tipo di offerta, a
pena di esclusione. La procedura per l'affidamento della
progettazione definitiva ed esecutiva, della realizzazione e gestione
del WCC è indetta da parte di ASP attraverso la finanza di progetto,
come disciplinata dagli artt. 153 e ss. del D. Lgs. 12 aprile 2006,
n. 163, con la previsione di cedere - a titolo di prezzo - in
proprietà beni immobili nella disponibilità dell'Azienda che non
assolvono più a funzioni di interesse pubblico, ai sensi dell'art.
143, comma 5, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, con un valore di
Euro 36.000.000,00, oltre IVA se dovuta. Nel caso in cui non
pervengano offerte congiunte o offerte per i beni immobili, la
Società per la Trasformazione del Territorio S.p.A., soggetto
interamente partecipato dal Comune di Parma, o altro ente avente una
natura giuridica analoga, è obbligata ad acquistare tali cespiti,
trasferendo ad ASP il corrispettivo stabilito come base d'asta.
L'importo così maturato da ASP sarà erogato in tutto o in parte al
concessionario, a titolo di prezzo, secondo le modalità indicate
nello Sdf, in base all'offerta presentata in sede di gara, ai sensi
dell'art. 143, comma 4, del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163. Il prezzo
a base di gara, comprensivo dell'IVA al 10%, è pari ad Euro
36.000.000,00. Il finanziamento residuo dell'intervento resta a
carico del concessionario, che avrà diritto a gestire funzionalmente
e a sfruttare economicamente le opere e i lavori realizzati. Il
concessionario dovrà corrispondere un canone di concessione ad ASP,
con le modalità indicate nel disciplinare integrante il bando,
oggetto di offerta al rialzo in sede di gara. La durata della
concessione, oggetto di ribasso, è pari a 34 anni ovvero a 408 mesi,
con decorso dalla firma del contratto. Il tempo di esecuzione dei
lavori, oggetto di ribasso, espresso in giorni naturali e
consecutivi, è indicato all'interno del disciplinare di gara. Classi
e categorie dei lavori e dei servizi sono indicati all'interno del
disciplinare di gara. Si procederà all'aggiudicazione della gara
anche in presenza di una sola offerta valida, purchè ritenuta
congrua e conveniente da ASP. Si osserveranno i criteri ed il
procedimento di verifica e di esclusione delle offerte anormalmente
basse disciplinati dagli artt. 87 ed 88 del D. Lgs. n. 163/2006. La
richiesta di giustificazioni sarà effettuata ai sensi dell'art. 87,
comma 1, del D. Lgs. n. 163/2006. Saranno escluse dalla gara offerte
parziali o condizionate. Per quanto attiene al subappalto si richiama
l'art. 118 del D. Lgs. n. 163/2006. Potranno essere richieste notizie
di carattere tecnico, informazioni e chiarimenti sulla procedura e
sulle disposizioni di gara esclusivamente via e-mail
(a.carpi@comune.parma.it), con le modalità ed entro i termini
previsti dal disciplinare di gara. Il Codice CIG è indicato nel
disciplinare di gara. Non vi è nessuna percentuale minima di lavori
da aggiudicare a terzi. Tutte le disposizioni del presente bando che
richiamano il disciplinare integrante il bando di gara sono
finalizzate a sollecitare la diligenza degli operatori economici che
intendano concorrere, esonerando ASP da ogni responsabilità. ASP si
riserva la facoltà di non aggiudicare la concessione e la vendita
dei beni immobili per ragioni di pubblico interesse comportanti
variazioni agli obiettivi perseguiti, senza che i concorrenti abbiano
nulla a pretendere, neanche a titolo di responsabilità
precontrattuale. Nel caso in cui venisse meno la relativa copertura
finanziaria ovvero per ragioni aziendali, ASP si riserva di revocare
o annullare la procedura di gara prima dell'aggiudicazione, senza che
i concorrenti abbiano nulla a pretendere, neanche a titolo di
responsabilità precontrattuale. Il bando di gara ed il disciplinare,
integrante lo stesso, con i relativi allegati, sono in pubblicazione,
a decorrere dalla pubblicazione sulla GUUE, sul sito
www.adpersonam.pr.it e su quello www.comune.parma.it.
13. Informazioni sulle procedure di ricorso: È possibile proporre
ricorso al T.A.R. avverso il bando, da notificare ad ASP entro 30
giorni dalla data di pubblicazione del medesimo sulla G.U.R.I.
Avverso le operazioni di gara potrà essere notificato ricorso al
T.A.R. entro 30 giorni dal ricevimento della relativa comunicazione
di cui all'art. 79 del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163.
14. DATA DI SPEDIZIONE DEL BANDO DI GARA ALLA GUCE: 8 giugno 2010.
Parma, 9 giugno 2010

Il Presidente
Dott. Giancarlo Cattani


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