Parte Seconda n. 56 del 13-5-2023
Annunzi giudiziari e della Pubblica amministrazione
Notifiche per pubblici proclami
ACQUIRENTI DI BENI IPOTECATI
(GU Parte Seconda n.56 del 13-5-2023)

Liberazione da ipoteca ex artt. 2889 e ss. c c e 792 e ss c.p.c.


Nell'interesse di BIC Srl, con sede in Padova - Via Dell'Industria
23/B - C.F. 05447360289 -, in persona dell'amministratore unico
Schiavon Raffaele, nato a Padova il 4.12.1961, rappresentata e difesa
dall'avv. Antonio Bertoli, il quale dichiara di voler ricevere le
relative comunicazioni all'indirizzo di posta elettronica certificata
antonio.bertoli@ordineavvocatipadova.it, e s p o n e :
1) BIC Srl ha acquistato da ZENITH Srl in liquidazione, con sede in
Vigonza (PD) - Via Cavour 32/C - C.F. 04158430282 -, con atto notaio
Nicola Cassano rep. 197345 in data 30.1.2023, registrato a Padova il
3.2.2023 al n. 3851 serie 1T e trascritto presso l'Ufficio
Provinciale del Territorio di Padova in data 6.2.2023 ai nn. 4084
Reg. Gen. e 2892 Reg. Part. la piena proprietà delle seguenti unità
immobiliari, integralmente prive di finiture ed impianti, in pessimo
stato di conservazione ed abbisognevoli di radicale risanamento,
facenti parte del fabbricato ad uso artigianale e uffici, privo di
collaudo strutturale, sito in Comune di Ponte San Nicolò (PD) viale
del Lavoro snc, e precisamente:
- laboratorio posto al piano primo del complesso suddetto, della
superficie di mq 96 circa, confinante con: altro laboratorio sub 6,
ufficio sub 8, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- laboratorio posto al piano primo del complesso suddetto, della
superficie di mq 119 circa, confinante con: altro laboratorio sub 5,
ufficio sub 7, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- ufficio posto al piano primo del complesso suddetto, composto di
5,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 6, vano scale e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri;
- ufficio posto al piano primo del complesso suddetto, composto di
4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 5, vano scale e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri;
- laboratorio posto al piano secondo del complesso suddetto, della
superficie di mq 96 circa, confinante con: altro laboratorio sub 10,
ufficio sub 12, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- laboratorio posto al piano secondo del complesso suddetto, della
superficie di mq 99 circa, confinante con: altro laboratorio sub 9,
ufficio sub 11, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- ufficio posto al piano secondo del complesso suddetto, composto
di 4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 10, vano scale
e ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se
altri;
- ufficio posto al piano secondo del complesso suddetto, composto
di 4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 9, vano scale
e ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se
altri;
- laboratorio posto al piano terzo del complesso suddetto, della
superficie di mq 86 circa, confinante con: altro laboratorio sub 14,
ufficio sub 16, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- laboratorio posto al piano terzo del complesso suddetto, della
superficie di mq 98 circa, confinante con: altro laboratorio sub 13,
ufficio sub 15, vano scale e ascensore sub 18 e prospetto su corte
comune sub 44, salvo se altri;
- ufficio posto al piano terzo del complesso suddetto, composto di
4,5 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 14, vano scale e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri;
- ufficio posto al piano terzo del complesso suddetto, composto di
4 vani catastali, confinante con: laboratorio sub 13, vano scale e
ascensore sub 18 e prospetto su corte comune sub 44, salvo se altri;
- n. 24 (ventiquattro) posti auto scoperti, confinanti: quanto ai
subb dal 20 al 30, unico corpo, con area di manovra comune sub 47 per
due lati, area urbana sub 48, salvo se altri; quanto ai subb dal 31
al 43, unico corpo, con area di manovra comune sub 47 per due lati,
mappale 311 del Catasto Terreni, salvo se altri.
Dette unità immobiliari sono censite al Catasto Fabbricati del
Comune di Ponte San Nicolò Foglio 11 mappali:
496 sub 5 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. C/3 cl. 1 mq 96
Superficie Catastale totale mq 107 R.C.E. 183,45
496 sub 6 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. C/3 cl. 1 mq 119
Superficie Catastale totale mq 128 R.C.E. 227,40
496 sub 7 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. A/10 cl. 1 vani 5,5
Superficie Catastale totale mq 115 R.C.E. 1.533,88
496 sub 8 Viale del Lavoro n. SNC piano 1 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 93 R.C.E. 1.254,99
496 sub 9 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. C/3 cl. 1 mq 96
Superficie Catastale totale mq 107 R.C.E. 183,45
496 sub 10 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. C/3 cl. 1 mq 99
Superficie Catastale totale mq 112 R.C.E. 189,18
496 sub 11 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 97 R.C.E. 1.254,99
496 sub 12 Viale del Lavoro n. SNC piano 2 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 93 R.C.E. 1.254,99
496 sub 13 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. C/3 cl. 1 mq 86
Superficie Catastale totale mq 99 R.C.E. 164,34
496 sub 14 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. C/3 cl. 1 mq 98
Superficie Catastale totale mq 104 R.C.E. 187,27
496 sub 15 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. A/10 cl. 1 vani 4,5
Superficie Catastale totale mq 90 R.C.E. 1.254,99
496 sub 16 Viale del Lavoro n. SNC piano 3 cat. A/10 cl. 1 vani 4
Superficie Catastale totale mq 85 R.C.E. 1.115,55
496 sub 20 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 21 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 22 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 23 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 24 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 25 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 26 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 27 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 28 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 22,93
496 sub 29 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 30 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 16
Superficie Catastale totale mq 16 R.C.E. 30,57
496 sub 31 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 19
Superficie Catastale totale mq 19 R.C.E. 36,31
496 sub 32 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 33 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 34 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 35 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 36 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 37 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 38 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 39 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 40 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 41 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 12
Superficie Catastale totale mq 12 R.C.E. 22,93
496 sub 42 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84
496 sub 43 Viale del Lavoro n. SNC piano T cat. C/6 cl. 1 mq 13
Superficie Catastale totale mq 13 R.C.E. 24,84.
Forma oggetto della vendita tutto quanto in titolarità della parte
venditrice facente parte del compendio immobiliare di cui trattasi.
In particolare la parte venditrice, come sopra rappresentata,
dichiara e garantisce che è oggetto della presente vendita anche la
piccola area, strettamente pertinenziale ai posti auto di cui sopra,
censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ponte San Nicolò Foglio
11 mappale:
496 sub 48 Viale del Lavoro piano T area urbana di mq 135
e che detta area non è stata citata per mero errore materiale
nell'atto di provenienza. Le parti si danno all'uopo atto che
l'intestazione della suddetta area urbana risulta ad oggi ancora in
capo alla società dante causa dell'odierna parte venditrice C.M.P.
S.R.L. (codice fiscale 02612820247). La parte venditrice si impegna
comunque a fare tutto quanto necessario affinchè la parte acquirente
ottenga l'intestazione a proprio favore anche della area urbana
succitata.
La vendita comprende, inoltre, la proporzionale comproprietà
dell'area coperta e scoperta sulla quale sorge il fabbricato (censita
al Catasto Terreni dello stesso Comune Foglio 11 mappale 496 di are
17.50 E.U.) nonchè tutte le parti comuni ai sensi dell'art. 1117
C.C., per titoli, per destinazione e con particolare riferimento ai
mappali:
496 sub 18 BCNC si subb 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16 (vano scale e ascensore)
496 sub 44 BCNC si subb 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16 (corte)
496 sub 47 BCNC si subb 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 48 (spazio di
manovra)
e con espressa esclusione dei mappali:
496 sub 17 BCNC si subb 1, 4 (rampa scale)
496 sub 46 BCNC si subb 4, 19 (rampa)
e di tutto quant'altro comune o esclusivo solo ad altre unità
immobiliari.
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1-bis, della legge
27 febbraio 1985, n. 52:
- si precisa che i dati di identificazione catastale, come sopra
riportati, riguardano le unità immobiliari raffigurate nelle
planimetrie depositate in catasto, che in copia non autentica, previa
approvazione e sottoscrizione delle parti con me notaio, si allegano
al presente atto rispettivamente sotto le lettere "A", "B", "C", "D",
"E", "F", "G", "H", "I", "J", "K", "L", "M", "N", "O", "P", "Q", "R",
"S", "T", "U", "V", "W", "X", "Y", "Z", "AA", "AB", "AC", "AD", "AE",
"AF", "AG", "AH", "AI" e "AJ".
2) Il prezzo della vendita è stato convenuto in € 55.000,00 (euro
cinquantacinquemila/00).
Detto prezzo non è stato corrisposto dalla compratrice perchè è
stato trattenuto per procedere al deposito nei modi di legge disposti
con decreto del Presidente del Tribunale di Padova, competente per
l'espropriazione ex art. 792 c.p.c., nella procedura intrapresa n.
2744/23 R.G.VG con il presente atto, volta alla liberazione degli
immobili predetti dalle ipoteche iscritte.
3) Le ipoteche iscritte sugli immobili sono le seguenti:
- ipoteca iscritta a Padova in data 3.6.2009 ai nn. 20723/4420 a
favore di "VENETO BANCA S.P.A." con sede in Montebelluna (TV) codice
fiscale 04167010265 incorporata in VENETO BANCA HOLDING Spa - C.F.
00208740266 - con atto iscritto il 13.10.2010, ora Intesa SanPaolo
S.p.A. - C.F. 00799960158 - con sede in Torino - Piazza San Carlo 156
-, o suoi aventi causa, ivi compresi cessionari del credito o
società di cartolarizzazione) dell'importo di euro 1.512.000,00
(unmilionecinquecentododicimila virgola zero zero) in dipendenza di
contratto di mutuo fondiario di cui all'atto a rogito Notaio
Nicoletta Spina di Padova in data 29.5.2009 rep. 31693, debitamente
registrato;
- ipoteca giudiziale iscritta a Padova in data 1.12.2015 ai nn.
36924/6664 a favore di Ganzer Alberto, nato a Padova il 21.6.1961
Codice Fiscale GNZ LRT 61H21 G224Q in dipendenza di sentenza di
condanna del Tribunale di Padova in data 5.11.2015 rep. 12163/2014
cui è seguita cessione di ipoteca a favore della società RARI
NANTES ORBIS S.R.L. con sede in Dolo (VE) Codice Fiscale 04374120279
per atto autenticato dal Notaio Laura Mazzari di Borgoricco in data
8.4.2019 rep. 15985, debitamente registrato, annotata a Padova in
data 2.5.2019 ai nn. 17142/3451, BIC Srl non ha corrisposto il prezzo
pattuito di € 55.000,00 alla venditrice, ma lo ha depositato presso
un istituto di credito su conto intestato alla procedura e vincolato
all'ordine del Giudice competente nella procedura intrapresa e ha
notificato alla debitrice Zenith Srl in liquidazione, a Veneto Banca
in liquidazione coatta amministrativa, a Intesa Sanpaolo e a Rari
Nantes Orbis Srl la comunicazione di cui agli artt. 2858 e 2889 e
seguenti c.c., dichiarando di voler liberare gli immobili dalle
ipoteche offrendo di pagare ai creditori ipotecari il prezzo di
stipulazione di € 55.000,00 e di tanto notizia i creditori ipotecari
e il debitore.
Padova, 2 maggio 2023

avv. Antonio Bertoli


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