Newsgroup: it.economia.borsa.estero
Titolo: Sito sui REITs

Come avevo anticipato qualche mese fa ecco il sito sui REITs, i fondi
immobiliari USA.
http://reits.cjb.net/
Ovviamente è roba per cassettisti, non per day-traders :-)

 ha scritto nel messaggio
news:MPBNa.149802$lK4.4...@twister1.libero.it...

non so cosa sia, vado a vedere, grazie

 ha scritto nel messaggio
news:MPBNa.149802$lK4.4...@twister1.libero.it...

Ci trovi qualche simbolo quindi di societa' quotata e non indice?
grazie
enrico

se clicchi su "elenco" c'è la tabella con tutti i REITs quotati sui mercati
USA, ed è disponibile anche in versione interattiva in formato Excel.
"StudioInvestimenti.it" <
in...@studioinvestimenti.it
(nospam)> ha scritto nel
messaggio news:AdCNa.149847$lK4.4...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ckDNa.148919$Ny5.4...@twister2.libero.it...

Complimenti !!!!
Ho scoperto che NFI che la conoscevo benissino fa parte di questi reifs
azz
quanto rende la NFI, forse e quella che da + dividendo di tutti
Enri
Senti ci fai un riassunto sul newsgroup o un tuo commento significativo?
Enri

 ha scritto nel messaggio
news:ckDNa.148919$Ny5.4...@twister2.libero.it...

Azz  ma quante ce ne sono con dividendi di oltre 10 punti percentuali e p/e
sotto 10
ottimo
mannaccia
mi hai dato del lavoro extra per questa Domenica
Enri

Attenzione perché i REITs si valutano diversamente rispetto agli altri
titoli azionari. Qui nn contano tanto gli utili o i p/e, che sono quasi
sempre piuttosto bassi, ma i FFO, ovvero i Funds From Operations.
I dividendi sopra la media dell'industria (attualmente poco sopra il 7%)
possono anche significare che i prezzi di alcuni REITs hanno subito delle
flessioni. Per esempio nel settore health care e in quello degli hotels
troverai dividendi mediamente più alti che nei rimanenti settori.
Discorso a parte per i mortgage REITs, che staccano dividendi strepitosi, ma
sono piuttosto rischiosi, visto che dipendono molto dall'andamento dei
tassi. Se i tassi dovessero risalire questi sono i REITs più a rischio di un
taglio del dividendo.
I dividendi sono alti perché queste società sono obbligate a distribuire
almeno il 90% degli utili per evitare la tassazione a livello societario.
Esistono anche altri titoli tipicamente high yield, che hanno delle
normative fiscali tipo quelle dei REITs e staccano dividendi alti, sono le
MLPs (Master Limited Partnerships) che operano quasi tutte nel settore della
distribuzione del gas e in quello petrolifero ("pipelines" secondo la
classificazione settoriale in uso nei siti finanziari USA). Qui puoi
trovarne qualcuna 
http://www.dividenddetective.com/MLPs.htm
 , e puoi trovare
anche le BDCs, ovvero Business Development Corporations (praticamente dei
fondi che investono in società non quotate e/o in titoli sottili), che sono
anch'esse soggette ad una normativa fiscale favorevole alla distribuzione di
dividendi consistenti. Anche di queste ne puoi trovare qualcuna in quello
stesso sito 
http://www.dividenddetective.com/BDCs.htm
ciao, buon lavoro extra ;-)


 ha scritto nel messaggio
news:FcSNa.150015$Ny5.4...@twister2.libero.it...

ottimo, controllo subito !
Se hai altri link di siti che selezionano titoli in base al basso pe o alto
dividendo
fammi sapere, grazie
Enri

Ah ma guarda che è facilissimo trovarli, basta che usi uno screener come
questo 
http://www.hoovers.com/search/forms/stockscreener/
imposti il livello max. di p/e che vuoi e il dividendo minimo e ti viene
fuori subito tutto. :-)
