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Titolo: Parere legale ("Sfratto" immediato da posto scooter)

Ciao a tutti,
non so se qualcuno si ricorda di me: sono quello che chiedeva se era 
possibile pubblicare l'annuncio di vendita di uno scooter su questo NG.
Ebbene, ho bisogno di chiedervi un parere.
Sono passato a inizio mese da un Ciak100 a un SH300i. Per il vecchio scooter 
avevo un accordo "verbale con una simpatica vecchietta, che affittava un 
posto coperto all'interno del suo garage. Questo avveniva ormai da diversi 
anni, pagamento trimestrale anticipato, in contanti, e nessun contratto 
ufficiale.
Dal 3 aprile ho iniziato a parcheggiare il nuovo SH300 nello stesso posto, 
in luogo del vecchio Ciak100. Poco male, pensavo, le dimensioni sono molto 
simili, e in quella posizione non dò fastidio a nessuno.
Tutto bene fino ad oggi, quando la simpatica vecchietta mi fa sapere che 
"entro domani" devo liberare il posto, visto che un'altra persona che 
possiede un posto auto negli ultimi giorni si è lamentata, perchè le 
dimensioni maggiori del mio nuovo scooter lo costringono ad effettuare una 
manovrà in più per uscire.
Inutile dire che sono esterrefatto: dopo tanti anni questa signora mi viene 
a dire, da un giorno all'altro, che devo liberare il posto, oltrettutto 
adducendo motivi futili (l'SH300 non è tanto grande.. Sospetto fortemente 
che la vecchietta abbia trovato qualcun'altro che offre di più per quello 
stesso posso).
Dulcis in fundo, la vecchietta propone che passi da quel posto ad un altro, 
che in genere era riservato ad un'auto, e adesso è libero. Prezzo: il doppio 
(e comunque, a dirla tutta, mi sarei arrabbiato anche se mi avesse proposto 
di pagare 10 euro in più).
Ora vi chiedo un parere: posso fare qualcosa per tutelarmi? Posso dire alla 
vecchietta che non intendo liberare il mio posto? Chi è dalla parte della 
ragione, almeno a livello giuridico?
Che tristezza, fra l'altro oggi sono pure a letto con 38,5 di febbre. :(
Grazie a tutti,
speriamo che qualcuno abbia avuto la pazienza di leggere fino a qua. :)

 della ragione, almeno a livello giuridico?
I contratti servono proprio per tutelarsi da un punto di vista legale. Se si 
fanno accordi "verbali" se ne accettano anche le conseguenze.....mi 
dispiace.
Judas 

 dalla parte della ragione, almeno a livello giuridico?
IMHO è poco probabile che tu possa fare qualcosa... Magari ora dico una 
vaccata, nel qual caso qualcuno mi correggerà, ma secondo me non è tanto il 
problema la mancanza di contratto scritto (del resto un accordo verbale in 
certe situazioni dovrebbe avere identico valore, e non credo che l'affitto 
di un posto scooter renda obbligatoria la forma scritta, ma potrei sbagliare 
:P) quando il fatto che non credo che ci siano dei "preavvisi" da dare se 
vuoi ricicliare il posto auto...
Del resto se il parcheggio è della vecchina, è anche suo diritto farne quel 
che vuole... Certo, se poi lo affitta a qualcun'altro per più soldi, magari 
poteva avere la compiacenza di proporlo prima a te dicendoti che voleva 
farci qualche euro in più :P
Ciao :)
-- 
©º°¨¨°º© HellGate su Lantic 200, Majesty 250, Aerox 100 ©º°¨¨°º©
- Ex: Hexagon 125 & 150, Amico 50, Hacker 50, Vespa (non) 50
        Vice Statistico & Regista Ufficiale di IHMS
 
http://www.scooterclub-nolimits.it/hellgate
 

 la forma scritta, ma potrei sbagliare
Uh?!? Un affitto è un affitto, anche quello di un posto di parcheggio. E 
come tale necessita di un regolare contratto. E se non esiste un contratto, 
si tratta di "affitto in nero" e quindi evasione fiscale.
A livello giuridico, non essendo l'affitto registrato, temo che Gio abbia 
zero diritti, sorry! :-(
Ciao,
Respect

La legge 431 del 9 dicembre 1998 ha disposto la forma scritta a pena di 
nullità per i contratti di locazione aventi a oggetto immobili destinati a 
uso abitativo.
Per la locazione di immobili destinati a uso diverso da quello abitativo, 
invece, restano in vigore le disposizioni degli artt. 27 e segg. della legge 
392/1978, che non prevedono tale obbligo. In questi casi, perciò, il 
contratto di locazione può essere stipulato anche in forma cosiddetta 
verbale, salve le ipotesi in cui sia prevista una durata ultranovenale. 

 speriamo che qualcuno abbia avuto la pazienza di leggere fino a qua. :)
Per me è facile che la vecchietta vuole mungerti di più...
I casi son 3...
-O le dici che non sei interessato al nuovo "contratto"
 chiedi di stare nel vecchio posto o te ne vai...
-O ti lasci mungere per il nuovo...
-O parcheggi da un'altra parte andandotene direttamente...
Dipende da quanto sei disperato come parcheggio...
IO, farei la 1° cosa... se ti dice di lasciar posto,
lascerei lo scooter all'aperto con l'apposita copertina sopra...
Certo che se vivi in un posto dove ti sfasciano tutto ;-/
-- 
LEOrap   IHMS-BG   Fz6-Fazer '04   
LEOra...@hotmail.com
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 NOMINE IHMS: Leomeccanico, Babysitter e SquadroneVolante

 Ecco cosa vuol dire far le cose non in regola...
Chi dice che abbia fatto una cosa non in regola? :)
La necessità di un contratto scritto è nata proprio dal fatto che non ci si 
possa fidare di nessuno, ma francamente non mi sento di criticarlo per 
essersi fidato della vecchina vicina di casa :D
Nè mi sento di criticare lei se decide che vuole ricavarci qualche soldo di 
più dal parcheggio :)


Beh, grazie a tutti per le risposte.
Sicuramente ho sbagliato a non formalizzare l'accordo per iscritto, mi ero 
fidato della buona fede della vecchina.
Mi sa che cercherņ un nuovo posto per lo scooter (davanti a casa anni fa mi 
rubarono un Phantom 50; direi che con i parcheggi in strada "ho gią dato").
Ciao a tutti! 

 più dal parcheggio :)
Purtropoooooo... ;-P
