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Titolo: Bersani! Epifani!........ Cretani!

Sì, lo so ma cretini non faceva rima ;-)!
Ho visto un pezzo di Ballarò e parlavano del
problema costo casa (problema relativo visto
che per chi vende sembra non esserci "eccessi").
Il rappresentante del governo ha detto che  il problema del
rialzo delle case é causato dal fatto che di case ce ne sono
meno della domanda e che quindi bisogna costruire di più!
Bersani ha invece detto che il governo ha tagliato la spesa
sociale in aiuto agli affitti e che bisogna incentivare il mercato
degli affitti. Idem Epifani!
Ma se le case non ci sono che diavolo affittano? Ci sono
case sfitte (anche se io ne vedo ben poche) ma se
non le affittano é perché non gli conviene o vogliono tenersela
libera senza ingrullire con sfratti e compagnia!
Oltrettutto questa parte manco é stata tirata fuori ma si sono
"scandalizzati" all'idea di costruire ed hanno fatto "propaganda"
col discorso dei tagli fatto dal governo ma che non risolve il problema
casa cara! Al contrario se si aumenta la domanda (aiutando magari le
famiglie nuove) il mercato riassorbe il vantaggio immediatamente (aumentano
ora che la gente fa fatica a spendere)! Oltrettutto non serve neanche
costruire niente (o non molto) ma basta riadattare molte costruzioni
e poi una grossa struttura é più ecologica di villette bifamiliari
che si costruiscono a raffica!
Insomma per abbassare i prezzi bisogna aumentare l'offertà e
non la domanda (poi gli aiuti a chi ha bisogno sono altra cosa).
SE aumenta l'offerta cala il costo delle case e le rate del mutuo.
La scelta viene fatta tra rate mutuo ed affitto, se le rate
scendono, scendono anche gli affitti.
Ciò che occorre é comunque "liberare" il costruito bloccato
ed avvantaggiare le coppie giovani ma solo nei mutui!
A proposito le tasse sulla casa dovrebbero essere tarate anche sul
metro quadro per persona (superando certi livelli alcuni m 2
diventano seconda casa) e (sono buono :-) con certi riguardi
all'anzianità di abitazione (non azianità della persona ma
di possesso o di affitto)!
P.S. La giovane industriale bionda che cavolo ha detto?
Ma soprattutto che ha capito? Mah! Stiamo freschi!!
Ciao!

 scendono, scendono anche gli affitti.
estremamente semplicisitico ed in parte falso
le dinamiche dei prezzi degli immobili dipendono molto
da criteri speculativi, investire in immobili è conveniente
quando l'investimento finanziario non lo è

 libera senza ingrullire con sfratti e compagnia!
I propretari sono spesso svantaggiati da vecchie leggi
ed č normale che debbano tenere certi prezzi.
Ci sono inquilini che, nonostante il contratto di affitto lo preveda,
non pagano le spese condominiali e tu non puoi buttarli fuori.
Alle volte alcuni di questi si rivolgono ai sindacati per
pagare all'ultimo minuto... In questi casi il proprietario deve
affrontare spese legali, anticipare i soldi per l'inquilino e
pagare, giustamente, le tasse sull' immobile.  Insomma un
immobile a un propretario dovrebbe a mio avviso
rendere almeno il 3%al netto dell'inflazione.
Crede Epifani che applicando affitti piů bassi ci possa
o non ci possa essere rendita per il rpoprietario a fronte
di tutte le spese sostenute?
Caro Epifani, vogliamo dire
anche queste cose o fare della spicciola demagogia?