Newsgroup: it.politica
Titolo: Una casa a tutti: il piano del governo

Roma - Più case per tutti. Il decreto legge, che è parte integrante della 
manovra finanziaria per il prossimo triennio, si propone un obiettivo 
ambizioso: aumentare l'offerta di alloggi per le categorie svantaggiate come 
famiglie a basso reddito, anziani, studenti fuori sede, sfrattati e 
immigrati regolari. Il «piano casa» del governo Berlusconi vuole affrontare 
alla radice una delle tante emergenze strutturali del Paese, ma la ricetta 
non è né statalista né dirigista e riprende il filo del discorso interrotto 
con la Finanziaria 2006, l'ultima firmata dal ministro Tremonti, nella quale 
aveva trovato spazio il «piano Brunetta» per risolvere l'emergenza.
Le linee direttrici dell'intervento, secondo quanto risulta dall'ultima 
bozza del provvedimento della quale il Giornale è venuto in possesso, sono 
due. In primo luogo, incremento e valorizzazione del patrimonio di edilizia 
residenziale pubblica a fini sociali. In seconda istanza, il coinvolgimento 
di soggetti privati per la realizzazione di nuove case.
Per quanto riguarda la prima parte è previsto l'incremento del patrimonio 
attraverso la vendita delle case popolari ai legittimi occupanti. Le risorse 
provenienti dalla cessione degli immobili agli inquilini verranno utilizzati 
per finanziare la costruzione di nuovi alloggi.
Più ampio, invece, il contesto riguardante i privati. Un orientamento 
strategico si concentra sulla costituzione di fondi immobiliari, partecipati 
da soggetti pubblici e non, che attraverso strumenti finanziari ad hoc 
acquisiscano e realizzino nuove case. Identico discorso vale per la società 
di progetto e per i programmi di promozione di edilizia sociale nelle aree 
metropolitane. Infine è prevista una serie di agevolazioni amministrative 
alle cooperative edilizie costituite dai soggetti appartenenti alle 
categorie svantaggiate oggetto del provvedimento.
Ma che cosa potranno risolvere in concreto i programmi di promozione di 
edilizia sociale? Si tratta di piccole «leggi Obiettivo» applicate su scala 
comunale per sopperire alla carenza di alloggi. In pratica, si individuano 
le aree edificabili e si favorisce l'intervento dei privati con opportuni 
sgravi per la realizzazione delle nuove case. In particolare si possono 
trasferire i diritti edificatori ai promotori degli interventi purché una 
quota non inferiore al 60% delle unità abitative sia destinata al social 
housing. Oppure si possono ridurre i prelievi fiscali comunali e gli altri 
oneri per i costruttori che si cimenteranno in questo campo. Importante l'intervento 
dei fondi immobiliari anche in questo ambito.
A questo scopo confluiranno in unico Fondo presso il ministero delle 
Infrastrutture tutte le risorse stanziate da precedenti leggi in materia e 
non ancora utilizzate (la Finanziaria 2007 e il collegato 2008 prevedevano 
per questi obiettivi una spesa di circa 800 milioni di euro; ndr). Bisogna 
inoltre ricordare che il decreto non intende adottare la nuova prospettiva 
nel solo ambito del governo centrale, ma anche a livello locale. Un altro 
articolo, infatti, stabilisce che entro sei mesi dall'entrata in vigore i 
ministeri delle Infrastrutture e dei Rapporti con le Regioni in ambito di 
Conferenza unificata provvederanno a determinare le modalità per l'alienazione 
degli immobili degli Istituti case popolari agli inquilini (che avranno la 
prelazione) trasformando praticamente l'affitto in una rata del mutuo. 
Obiettivo: liberare nuove risorse.
-- 
http://snipurl.com/2a9e2
http://snipurl.com/2aqpa
È l'aratro che traccia il solco, ma è la spada che lo difende. Il vomere e 
la lama sono entrambi di acciaio temprato come la fede dei nostri cuori. 

@@The Punisher in preda ad un raptus ha scritto

io mi prenoto per villa certosa!
--