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Titolo: Problema casa: mi è venuta un'idea

Dunque, stavo pensando che il problema
degli alloggi in Italia è un problema grave.
Ora, premesso che si dovrebbero adottare
politiche per incentivare le locazioni (sfratto
veloce, danni all'immobile risarciti dallo
stato, spese condominiali pagate dallo stato,
6 mesi di canone cuscinetti garantiti dallo
stato ed altre particolari procedure che
tutelino realmente la proprietà, in modo da
rendere conveniente affittare), e che si
dovrebbero adottare soluzioni di tipo
keynesiano volte a spostare la popolazione
nelle province o in periferia, o nel sud,
dove gli affitti sono notevolmente inferiori,
resta il problema di dare una casa a chi
è davvero povero e non potrà mai permettersi
nemmeno di pagare un affitto.
La mia proposta politica sarebbe questa:
costruiamo delle case popolari costituite da
moduli prefabbricati.
In pratica, il governo (di dx) dovrebbe riunire
un team di progettisti (architetti ed ingegneri),
che iniziassero un ipotetico progetto "a cheap
home for everyone".
In questo studio di progettazione, gli ingegneri
disegnerebbero una particolare catena di
montaggio simile a quella delle automobili.
Solo che qui i robot non assemblerebbero
auto. Assemblerebbero moduli casa.
Poi questi moduli andrebbero solo trasportati
presso un terreno demaniale vicino, e inseriti
in appositi hooks all'interno dello scheletro in
cemento armato.
Economie di scala, uso largo di sostanze polimeriche,
uso dei materiali più economici (ma sicuri): queste
case popolari, tenuto conto della velocità di un
assemblaggio in catena di montaggio, costerebbero
allo stato molto meno di quanto si spenderebbe con
un assemblaggio convenzionale, e consentirebbero di
dare un alloggio a chi non può realmente permetterselo.
Mi piacerebbe sapere cosa ne pensate....

 ha scritto nel messaggio 
news:47eec017$0$17954$4faf...@reader1.news.tin.it...

Ma tu non sei quel Pegasus che vorrebbe internare Bertinotti?
Ed ora vorresti che lo Stato ti pagasse anche le spese di condominio.
E lavatura e stiratura no? 

 E lavatura e stiratura no?
Gliel'hanno detto in centomila che ha la stessa visione del mondo che
aveva Stalin (o delle sue farsesche replice: Ceausescu, Hoxa e
Brezhnev), ma non riesce a convincersene!
A.


Puoi chiedere ai cittadini dei paesi ex COMECON (cioé gli alleati
economici dell'Unione Sovietica) che hanno avuto il piacere di abitare
per 50 anni in case prefabbricate, costruite tutte allo stesso modo,
da Santiago de Cuba a Vladivostok.
Credo le chiamassero "moduli" o "case a pannelli".
Ah, erano gestite nel modo che piacerebbe a te. Perché non ammetti di
essere un simpatizzante di Ceausescu? Avete incredibilmente le stesse
idee!!!
A.

 Brezhnev), ma non riesce a convincersene!
Ed io ti ho sempre detto che tu non sei capace
di distinguere una lucciola da un lampione, ma
tu non riesci a convincertene.
Una cosa è fare una analisi seria dei problemi
che incontrano i proprietari ad affittare, ed
osservare che una delle spese più spaventose
è proprio costituita dalle spese condominiali.
Ed il perchè è semplice: come ci dimostrano il
70% di contenzioni civili ed il 60% (!) di
denunce penali, c'è un giro di corruzione
condominiale semplicemente spaventoso,
con gente che per difendersi da un amministratore
si è rovinata. Risultato: una placchetta che a te
costa 6 Euro, ad un condominio costa 300 Euro
perchè ci deve mangiare sopra l'amministratore
+ i 2 o 3 condomini che lì dentro "contano".
Solo che stranamente di questo non parla
nessuno.... silenzio totale.
Siccome quei soldi da qualche parte devono
uscire, i proprietari si rifanno sui canoni. E'
lampante.
Se lo stato scrivesse qualche buona legge (e non
la schifezza attuale) per comprimere le spese
condominiali (così la placchetta che al negozio
costa 6 Euro io la pagherò 6 Euro e non 300
perchè l'amministratore si deve fare la villa
a mare), i proprietari potrebbero sostenere
meno spese e quindi abbassare i canoni.
Se lo stato dicesse al proprietario: se tu affitti ad
un canone agevolato, io provvedo a pagare la
percentuale X dell'intervento di manutenzione,
il proprietario potrebbe avere un incentivo forte
ad affittare ad un canone basso, perchè lo stato
lo aiuta a mantenere l'immobile.
Anzi, ancora meglio, diventerebbe conveniente
affittare una casa: se la tieni sfitta le spese condominiali
le devi pagare tutte, senza rimborsi.
Questo è vedere il proprietario come un amico che
in un certo senso fa una funzione sociale, che è quella
di offrire una casa ad un conduttore, e quindi aiutarlo
nel suo lavoro.
Bertinotti, invece, **non** vuole dare alcun aiuto di
alcun genere ai proprietari (perchè quelli sono per
assioma, i padroni, ergo i delinquenti), e vorrebbe
semplicemente espropriargli la casa e darla all'inquilino.
Che mi pare una cosa un filino diversa da quella che
ho scritto io.
Non può dirlo esplicitamente, ed allora parla di abolizione
dell'art. 2 c. 1 l. 431/98 (bravo, così si torna ai vecchi
tempi dell'equo canone, con l'inquilino che fotteva la
casa al proprietario...), di superamento dello sfratto per
finita locazione (...ossia, ci rimane dentro per sempre,
e se rivuoi indietro l'immobile devi spiegare il motivo al
dottor inquilino, anche se la casa è tua...), di negare ai
proprietari il risarcimento per inadempimento contrattuale
(già fatto, art. 6 c. 4 l. 431/98 proprio proposto allora
da RC e Comunisti Italiani), di quadruplicare l'ICI e l'IRPEF
sull'immobile sfitto in modo da costringere il proprietario
con la forza ad affittare (certo, se non lo puoi mandare via
per finita locazione, nessuno affitta volontariamente, quindi
occorre costringerli con la forza...), ed infine di requisire
la seconda o terza casa....
E' uguale a ciò che ho scritto io ?
Non mi pare...

 Non mi pare...
Io non ho mai detto che hai le idee di Bertinotti, tu hai quelle di
Brezhnev e Ceausescu, e non soltanto sul tema della casa :-)
A.

>Sì, sì, un benefattore :-)
No, che dici, siamo tutti dei delinquenti... tu pensa che
vogliamo pagato il canone... che scandalo...

 vogliamo pagato il canone... che scandalo...
Intanto ti consiglio di evitare l'abuso di plurale: io sono
proprietario, il canone me lo pagano. Forse perché ho scelto con cura
i miei inquilini, ho evitato di calcare la mano con pretese assurde.
Se TU hai dei problemi, prova a pensare in cosa TU potresti avere
sbagliato, magari soltanto per un attimo, magari fatti venire il
dubbio. Potrebbe essere illuminante e sicuramente più produttivo che
sperare in fantasie eroticopolitiche.
A.

>sperare in fantasie eroticopolitiche.
Non ho sbagliato niente.
Ho cercato di scegliere con cura l'inquilino, ho chiesto 240
Euro al mese, mi hanno pagato la cauzione, mi hanno pagato
2 mesi, e poi hanno cominciato a fare storie.
Ed è la stessa cosa per tantissimi proprietarii. Non solo, si
è scoperto che ci sono inquilini disonesti che ti farebbero lo
stesso giochetto anche se chiedessi 50 Euro al mese....
Mi piace sentire che tu sei sempre più scaltro e più accorto
degli altri, ma sfortunatamente nella vita non tutto dipende da
te: una volta firmato un contratto, quello può pagarti, ma anche
no, ed a te non resta che fargli lo sfratto per morosità.
E non ci sono soluzioni illuminanti alla Skylock che tengano....

 E non ci sono soluzioni illuminanti alla Skylock che tengano....
Io non sono nulla più o meno degli altri, sbaglio in continuazione.
Soltanto che i miei sbagli me li pago da solo e cerco di imparare,
piuttosto che sognare un messia che me li risolva.
A.

>piuttosto che sognare un messia che me li risolva.
Nessuno sogna nulla, solo che la politica serve proprio
a cercare di risolvere qualche problema ai cittadini.

 Mi piacerebbe sapere cosa ne pensate....
Che ci sono già:
http://www.edil-legno.com/kit-casa-prefabbricata-in-legno.htm
Ci sono anche altre marche, proprio specializzate, di derivazione
austriaco/tirolse, di cui non mi sovviene il nome, al momento.


Certo, ma non utilizzando mezzi sproporzionati al caso e creandone di
peggiori!
A.