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Titolo: Roma, un Piano Regolatore subito tradito..........

E' stato appena approvato, in pompa magna, il Nuovo Piano Regolatore del 
Comune di Roma e già i suoi principali artefici e sponsor lo smentiscono 
dalle fondamenta. Dalle pagine de L'opinione, avevamo accesso una luce sulle 
operazioni di speculazione edilizia che si celano dietro l'imponente massa 
di planimetrie colorate, tabelle, regolamenti e una dose da cavallo di 
pubblicità e rassegne stampa celebrative. La piccola proprietà edilizia 
continua ad affrontare spese crescenti sulla casa, le quali non si 
esauriscono nell'Ici o nella tassa sui rifiuti imposta da un'esosa quanto 
inefficiente azienda comunale (l'Ama). Hanno inventato anche il Fascicolo di 
Fabbricato, un costo ulteriore che colpisce tutti. Per aggiungere un bagno o 
spostare una cucina, tra pratiche DIA, progetti, Nulla Osta vari, si 
spendono migliaia di euro prima ancora di aver posato una mattonella. I 
grandi operatori dell'immobiliare, invece, fanno il bello e il cattivo tempo 
alla faccia della "Carta della qualità", contenuta nel Nuovo Prg. Tremonti, 
tre anni fa, aveva dato una mano a Veltroni nel promuovere l'operazione del 
Nuovo Centro Congressi dell'Eur, la famosa nuvola di Kevlar dell'architetto 
Fuksas, che sta per essere messa in cantiere proprio di fonte alle torri del 
Ministero delle Finanze. Il project financing non decollava. Nessun privato 
voleva investire in un'opera giudicata costosissima e dai ritorni quanto mai 
incerti, in quanto mancava l'indispensabile corollario dell'indotto 
commerciale costituito da alberghi, ristoranti, negozi e residenze.
I palazzi "delle tasse", progettati nel 1957 dagli architetti Ligini, 
Marinucci e Cafiero - di proprietà dello Stato - furono stralciati da un 
pacchetto (gli esperti lo chiamano "asset") di immobili pubblici che 
andavano in dismissione, all'asta, e conferiti - con abile colpo di mano - 
tramite la società pubblica Fintecna (che resta in quota nell'operazione) a 
una cordata di imprenditori tra cui figurano la Lamaro dei fratelli Toti, la 
Maire engineering, Salvatore Ligresti e Alfio Marchini. Promosso, di 
concerto con il Comune, uno studio di fattibilità (di concorso pubblico di 
progettazione neanche a parlarne), il progetto del complesso residenziale 
viene affidato al guru genovese Renzo Piano e la delibera, da servire alla 
approvazione Giunta Comunale, è confezionata dall'assessore Claudio Minelli 
e ampiamente pubblicizzata da una stampa che, peraltro, è di proprietà di 
alcuni dei più influenti costruttori romani e non. Nel frattempo, per l'imprenditore 
che aveva, in prima istanza, vinto la gara per il project financing del 
Centro Congressi di Fuksas, sono scaduti i termini senza che siano stati 
trovati (guardà un po' che malasorte) gli investitori privati. Il contratto 
viene revocato. Si va in gara d'appalto con finanziamento della costruzione 
a carico del proprietario dell'area, l'Eur SpA, che altri non è che il 
vecchio Ente Eur trasformato in Società per Azioni di proprietà pubblica 
(dello Stato), con una quota del 10% del Comune di Roma. Per finanziare l'operazione 
dal costo di circa mezzo miliardo di euro, si ricorre - pare - nientemeno 
che al grande private banking internazionale dei Rotschild. Di fatto, oltre 
a fregiarsi del nome di advisor prestigiosi, l'Eur Spa dovrà ipotecare un 
bel pezzo del suo patrimonio immobiliare (il quartiere Eur) per dare 
adeguate garanzie al pool di banche e istituzioni finanziarie che elargirà i 
soldi per la imponente costruzione, ma che certo non lo farà né gratis né 
per improvvisa conversione a munifiche pratiche di beneficenza.
Tanto è l'entusiamo di Veltroni, che il Comune di Roma - è stato 
annunciato - sta aprendo un apposito ufficio per gestire - anche lui - una 
così elefantiaca edificazione. Insomma, è la solita operazione parapubblica, 
ove il patrimonio di tutti i cittadini è gestito con criteri privatistici 
dai soliti noti che siedono nei consigli di amministrazione, in nome di un 
non ben definito "beneficio" generale, che a noi pare essere soprattutto 
quello, molto privato, di coloro i quali realizzeranno la assai remunerativa 
speculazione edilizia che scaturirà dalla demolizione delle torri del 
Ministero delle Finanze con la successiva costruzione di un complesso 
residenziale di lusso. Nel frattempo, tra gli architetti infuria la polemica 
ed emergono macroscopiche contraddizioni. La questione è quella della tutela 
oppure delle demolizioni delle torri del Ministero delle Finanze all'Eur. Un 
affare da 160 milioni di euro.
La prima bordata parte con una lettera aperta a Veltroni di Renato Nicolini 
(architetto ed ex assessore, padre dell'Estate Romana) pubblicata da l'Unità. 
"Perché cancellare da Roma la migliore architettura degli anni '60, quasi a 
dar ragione a chi le ha definite con disprezzo, il capogruppo di An alla 
Regione Lazio, in modo del tutto ideologico, «brutture della modernità»?", 
scrive Nicolini, e aggiunge:"Per di più (le torri dell'Eur ndr) sono state 
giustamente inserite nella «carta della qualità» architettonica da tutelare 
approvata assieme al nuovo Prg. Demolirle la contraddirebbe subito e 
clamorosamente". Quello che Nicolini però non dice è che, mentre da un lato 
i mini grattacieli romani dell'epoca della Dolce Vita saranno demoliti, a 
poche centinaia di metri se ne stanno costruendo altri come il "Corviale in 
verticale", il grattacielo di appartamenti chic dell'Europarco; un pezzo di 
quel mezzo milione di metri cubi in costruzione alle porte dell'Eur, nell'ex 
tenuta del Castellaccio (di fronte al Palalottomatica), progettati dall'amico 
e collega di Nicolini, il prof. Franco Purini per l'imprenditore Parnasi. 
Non case per il popolo, ma centri commerciali, uffici per aziende 
multinazionali e residenze esclusive da 8.000 euro al metro quadrato.
Come era logico aspettarsi, sempre da le pagine amiche de l'Unità, il prof. 
Purini si dichiara "perfettamente d'accordo" con Nicolini e definisce l'Eur 
come "un unico grande monumento da tutelare". Incluso il "suo" costruendo 
grattacielo, caro professore? Non è certo incoraggiante constatare che oggi, 
a Roma, i progettisti finiscono per fare anche i critici, gli storici e i 
valutatori di pezzi di città da loro stessi disegnati o ri-disegnati. Il 
"soccorso rosso" prosegue con il contributo di Piero Ostilio Rossi, 
responsabile per l'architettura contemporanea della tanto declamata "Carta 
della Qualità", inserita nel  Nuovo Piano Regolatore, e collaboratore dalla 
Darc, la Direzione generale per l'architettura e l'arte contemporanee che ha 
censito gli edifici moderni meritevoli di tutela. E' un secco altolà a Renzo 
Piano, quello di Rossi, per il quale, ciò che si vuole demolire, è tra i 
complessi edilizi "più significativi tra quelli sorti dal dopoguerra a oggi", 
e chiosa:"Le Torri sono un elemento costitutivo del paesaggio dell' Eur".
In aiuto dei "poteri forti" dell'industria e della finanza romane, coinvolte 
nell'iniziativa di demolizione e ricostruzione accorre, ovviamente, il 
Corriere della Sera con un dotto editoriale di Giuseppe Strappa che, in 
2.500 battute, ci spiega che, in fondo, quelle Torri  non hanno valore 
culturale e si può demolirle senza menarla tanto per le lunghe. Cosa 
peraltro nota ai tanti cittadini romani che - di certo - poco hanno amato 
quello scatolone di cristallo chiamato anche il "palazzo delle tasse". 
Sarebbe auspicabile che, dopo tanti sfoggi di cultura e alate polemiche, 
qualcuno spieghi ai romani perché il Comune di Roma ha speso decine di 
milioni di euro di soldi pubblici per fare un Piano Regolatore e subito 
straccia quelle carte appena scende in campo il solito club di ricchi e 
potenti palazzinari e banchieri. Le regole prescritte valgono solo per i 
poveracci che vengono multati e bastonati, magari per la chiusura di un 
balcone o una finestra aperta su una chiostrina. Quando c'è da spianare un 
mezzo quartiere di Roma, per fare largo a lor signori, la "qualità" e i 
valori di "tutela" della città storica e consolidata passano in cavalleria, 
o si esauriscono nella solita polemica tra addetti ai lavori.
-- 
The Punisher®
Una voce scomoda contro il neofascismo rosso
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http://snipurl.com/o36m
 

The Punisher® ha detto questo venerdì :
Tutte cazzate.
-- 
EU®
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