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Titolo: 2 0 0 5 - Case: crescono le rendite catastali e aumenta l'Ici

Al via la revisione del catasto.
Sotto esame gli appartamenti ristrutturati
o siti in zone nelle quali si è verificato uno
scostamento tra valori di mercato e quelli catastali
Per i proprietari di case potrebbe iniziare non la primavera,
ma la stagione delle revisioni delle rendite catastali.
Ai comuni è stato dato il via libera per procedere
all'accertamento e all'eventuale riclassamento
del valore degli immobili.
L'intervento per i proprietari di case avrà,
soprattutto, come conseguenza la variazione dell'Ici da pagare.
Ovviamente se la rendita catastale viene rivalutata al verso l'alto,
maggiore sarà l'imposta da pagare, in caso contrario
i proprietari potranno beneficiare di uno sconto.
Va detto, però, che quest'ultima ipotesi
è di difficile realizzazione, v
isto che lo scopo dell'intevento del legislatore
è quello di fare cassa (quelle dei comuni).
Ma perché la revsione della rendita catastale influisce sull'Ici?
La riposta sta nel fatto che il calcolo dell'imposta
è variabile al variare della rendita catastale.
Infatti l'Ici si calcola applicando l'aliquota,
deliberata dal comune, alla base imponibile che,
in questo caso, è rappresentata dalla rendita catastale
dell'immobile rivalutata del 5% e, infine, moltiplicata:
- per 100 per i fabbricati dei gruppi catastali
A, B, C (con esclusione delle categorie A/10 e C/1);
- per 50 per i fabbricati del gruppo catastale D e della categoria A/10;
- per 34 per i fabbricati della categoria C/1.
Per ulteriori approfondimenti:
http://salvadanaio.economia.virgilio.it/racconti/r002_ici_imponibile.html
Ristrutturazioni edilizie e microzone comunali
L'intervento dei comuni seguirà due linee d'azione.
La prima interesserà tutti gli immobili non dichiarati in catasto
oppure che hanno subito interventi di ristrutturazione e
opere di riqualificazione che li hanno fatti rientrare
in una categoria più elevata. L'intervento di aggiornamento
dovrebbe riguardare le abitazioni che originariamente
erano incluse nelle categorie A3, A4 e A5
(che corrispondono, rispettivamente, a case economiche,
popolare e ultra popolare).
L'altra linea d'intervento si riferisce alla revisione catastale
delle unità immobiliari site in microzone comunali
nelle quali si è verificato uno scostamento tra valori di mercato
e quelli catastali. Se il valore medio di mercato si discosta
da quello catastale di almeno il 35% sarà possibile
a una rimodulazione delle classificazioni per la zona
che risulta troppo distante dal mercato.
L'intera operazione dovrebbe fruttare all'erario
un maggiore reddito Ici pari a circa 400 milioni di euro.
Fabio Cavallotti
25 febbraio 2005

 ma la stagione delle revisioni delle rendite catastali.
Revisioni delle rendite catastali......mai piacevole...pero'..........ho
comprato un paio di anni fa l'appartamento a 120.000 euro; oggi se lo
vendessi ne farei 240.000....
Mi aumenta di 49 euro l'ICI ?
Ci sto dentro abbondantemente......
...la dura vita del capitalista......
Clas

 ....la dura vita del capitalista......
Tutto chiaro e condivisibile. Da fastidio anche a te quindi quel bugiardo
che continua a raccontarci la balla di aver ridotto le tasse.
-- 
È avvenuto contro ogni previsione; è avvenuto in Europa; incredibilmente,
è avvenuto che un intero popolo civile, appena uscito dalla fervida
fioritura culturale di Weimar, seguisse un istrione la cui figura oggi
muove al riso; eppure Adolf Hitler è stato obbedito ed osannato fino alla
catastrofe."
(Primo Levi, I sommersi e i salvati)
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Clas
quindi vendi l'appartamento per pagare l'ici? perche' SE lo vendi
FORSE incassi quei 240mila euro ( mah...) ma se non lo vendi l'ici la
devi cmq pagare, quindi?
Cristiano
****Guelfo Signature****
On Wed, 08 Sep 2004 11:44:43 GMT, 
pippo...@libero.it
 (Guelfo) wrote:
Perche' qualcosa non e' stata dimostrata non significa che sia vera.

>vendessi ne farei 240.000....
(rispondo di rimbalzo perche' clas l'ho filtrato, ma questa mi sembra 
carina)
Cioe' tu vendi la casa in base alla rendita catastale?
Saluti
	GC
P.S.: qualcuno mi puo' cortesemente ri-postare l'eventuale risposta?

            >>> 
http://ornitore.125mb.com/index.htm
 <<<
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Mi aumenta di 49 euro l'ICI ?
visto che  non è aumentato il reddito,
vuol dire che sei felice dell'aumento di una
tassa patrimoniale, su un possibile reddito presunto,
ma non eri tu che ululavi ferito contro LA PATRIMONIALE.
a proposito se il prezzo della tua casa diminuisce
pensi che ti diminuisca anche l'ICI?


L'appartamento dove abiti quindi. Se fai questi calcoli allora sei piú 
fesso del solito. I 240.000 € sono un capitale indisponibile e l'ICI é 
un costo. A meno che tu non emigri in un paese dove il costo delle case 
é nettamente inferiore ai costi italiani, oppure gli affitti sono di 
gran lunga inferiori, quei soldi non li vedrai mai. Oltretutto non é 
aumentata di valore solo la tua casa, ma anche tutte le altre. Quello 
che hai detto é valido solo nel caso di ulteriori case oltre la prima. 
Tutti gli evasori fiscali che hanno fatto rientrare i capitali li hanno 
investiti in case e simili, facendo levitare il prezzo.
Ciao
Corrado


bene :mettiamo che tu venda la tua casa per 240mila. E poi che fai? vai 
ad abitare ad Arcore magari al posto del mafioso che faceva lo stalliere 
all'altro mafioso ,oppure ti comperi un'altro alloggio piu'o meno come 
quello che hai venduto al prezzo di 240 mila ?
e il guadagno dove sta? un'alloggio di camera e cucina avevi prima e 
un'alloggio uguale ti ritrovi dopo.Non vorrei insegnare nulla ad un 
genio della finanza come te ,ma non e' che hai confuso il prezzo della 
casa con il valore ? A proposito :tu hai detto che in due anni il prezzo 
(non il valore ) della tua casa e' raddoppiato. forse anche il tuo 
stipendio e' raddoppiato ? se no l'alloggio che ti sei potuto permettere 
due anni fa col cavolo che te lo potresti comprare al prezzo di oggi. Ma 
non hai sempre detto che il costo della vita e' stabile ed in continuo 
miglioramento ?
illuminami ti prego 

In effetti l'ICI è l'unica vera e reale IMPOSTA PATRIMONIALE d'Italia
e oggi per permettere al ladrone della Mondadori di incamerare un
mezzo miliardo in più all'anno con il taglio dell'IRPEF salirà
enormemente schiacciando i poveri cittadini italiani che sono padroni
di casa al 75%!
Chi ha votato il piduista colluso con la mafia se lo merita, ma gli
altri?
e
L' U N I  O N E  fa  la  forza