Newsgroup: it.politica
Titolo: l'immortale chiede aiuto!!!!

ALLORA:
Avendo venduto gli appartamenti in via Pompeo Marchesi a Milano, con un quasi soddisfacente guadagno, mi ritrovo con il problema di far fruttare un piccolo capitale a 6 zeri.
Ora, avendo finito la stagione apistica attiva, ho del tempo libero per cercare affari, e in questi giorni ne ho trovato uno.
Vedo un capannone molto bello, seminuovo, con area parcheggio interna, prato recintato annesso, e appartamento sopra di circa 200 mq, tutto molto molto ben fatto.
Incuriosito dal cartello vendesi, faccio il numero, che inizia con 06, roma, strano.
Mi rispondono e mi dicono che è un leasing risolto (quindi fruitore inadempiente credo) E CHE LA richiesta è.... 200.000 euro trattabili.
Rimango basito.
200.000 trattabili? saranno tra capannone e appartamento 700 mq, ed è tutto praticamente nuovo... 
Allora chiedo di visionare, e ho accordo per andare a fare sopraluogo nei prox giorni.
Ora, per quel che ho letto dando un okkio a gooooooogol, pare che in effetti certi affari sianlo possibili, perchè la società di leasing non è interessata a lucrare, perchè il recuperato va a suo  favore solo per la parte non rispettata del leasing, quindi svende spesso alla cazzo per liberarsi di un bene che alla fine rappresenta un costo, e il rimanente dopo il recupero del credito va al debitore, indi svendono al prezzo minimo consentito dalla legge per imbarcare alla svelta, e vaffanculo.
Inoltre MI PARE DI AVER CAPITO che acquistando in questi casi, non si pagano manco le spese di catasto del 3 %, ma una quota fissa di 200 euro, con altri 5 sacchi risparmiati nel caso di specie.
Ora è chiaro che se l'affare mi garba mi affiderò a un notaio per i controlli antinkulata del caso, ma qualcuno qui sa darmi qualche dritta sulle eventuali trappole?
No perchè sto affare mi attizza, il tizio ha detto totale 735mq coperto, più 2500 tra piazzale e prato, alla fine vale almeno 500.000, probabilmente di più, e al solito l'affarone genera sospetto, ci sarà lo scanuffo?
Ringraziando anticipatamente
 
L'IMMORTALE

 
 
"Dott. Salvini (immortale)"  ha scritto nel messaggio 
news:cdb958f1-e595-4d5c...@googlegroups.com...

----
 
In Francia vendevano questo Castello a 424 k. Non so se era uno specchietto 
per le allodole.
 
https://www.youtube.com/watch?v=QS5Hu1fM2Dg
 
 
 

 
 
"Dott. Salvini (immortale)"  ha scritto nel messaggio 
news:cdb958f1-e595-4d5c...@googlegroups.com...
 

----
 
700 mq coperti sono uno bello spazio per viverci. Io sono abituato di più. 
Per me sarebbe stretto.  A me piacciono i grandi spazi. Ad esempio ho uno 
stanza di 180 mq in casa che non so come occupare. Vorrei fare una sala 
cinema ma non sono molto appassionato di cinema ahahahah 
 

Dott. Salvini (immortale) scriveva il 26/10/2018 :

Okkio che non ti facciano subentrare nel leasing, pensi di pagare tutto 
e poi ti arrivano le cartelle


NAAAAA.... SONO TROPPO VECCHIO PER ESSERE SPROVVEDUTO, E TROPPO GIOVANE PER ESSERE RINMCOGLIONITO, NON CREDO RIESCANO A TIRARMI SIMILE INKULATA.... GRAZIE CMQ...:-)))
 
L'IMMORTALE

 
 
"Dott. Salvini (immortale)"  ha scritto nel messaggio 
news:65ff75e7-83e5-4b51...@googlegroups.com...

----
 
A me è successo recentemente con un costruttore. Non posso entrare nei 
dettagli, In sintesi siamo andati dal notaio perchè per modificare la 
planimetria di un vecchio edificio occorreva fare delle permute... In realtà 
la storia della planimetria serviva per apportare anche delle variazioni 
delle subunità catatstali. Fortuna me ne sono accorto alla lettura del atto 
notarile. Ho fatto saltare il tavale ed è successo un casino che finisce più 
ahahah 
 

Devi affidarti ad un esperto

 
 
"Gennaro"  ha scritto nel messaggio 
news:77a8234f-eb12-4f69...@googlegroups.com...
 
Devi affidarti ad un esperto
 
----
 
La cosa più semplice è andare a vedere di persona l'immobile. 
 

Deve prendere informazioni su chi vende, se ha debiti, se sulla proprietà pende un ipoteca, se ci sono ordinanze di ripristino,abusi edilizi eccetera, paga un geometra esperto della zona è accertati che tutto sia regolare


Qualcosa anzi parecchio non quadra, serve un navigato commercialista.

Lo sai cosa mi è capitato una volta, ho contattato diverse agenzie perché volevo acquistare un appartamento, e due diverse agenzie mi mostrarono il medesimo appartamento, ovviamente sono scappato, presumo che il medesimo appartamento potesse essere stato venduto a più acquirenti

 Lo sai cosa mi è capitato una volta, ho contattato diverse agenzie perché volevo acquistare un appartamento, e due diverse agenzie mi mostrarono il medesimo appartamento, ovviamente sono scappato, presumo che il medesimo appartamento potesse essere stato venduto a più acquirenti
 
E' reso possibile dalla legislazione italiana, altro che.
 
Se pensi che le menti piu' intelligenti di Usenet credono ancora che il 
catasto sia probatorio, figurati il resto...
 


 
Poi sarebbe interessante conoscere le imposte locali e nazionali
dovute, potrebbe essere care come l'affitto in una villa.