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Titolo: OT: che cosa succede al mercato immobiliare di Roma?

Sempre piu' spesso mi arrivano da Roma offerte di
immobili pregiati a prezzi stracciati che mi tentano
un po'.
Per esempio ville dell'Olgiata che qualche anno fa erano
nel range 2-8 milioni oggi si comprano per un terzo o un quarto.
Oppure palazzi storici del centro in svendita.
 
Oltre al calo generalizzato del valore degli immobili,
come mai questo crollo a Roma? Forse chi ha i soldi
sta fuggendo? Lo chiedo a chi vive a Roma e forse
percepisce meglio l'aria che tira.
 


tentate truffe con nuovo sistema?


Ma non credo, sono centinaia e centinaia.
 
http://case.trovit.it/villa-olgiata
 
 
Prezzi sui 2-3 mila € al mq. A livello di casa popolare
della periferia milanese.
 
Io ho l'impressione che i romani non se la passino
tanto bene poracci. Loro vivevano da dio con le tasse
e le tangenti del nord. Poi il nord ha smesso di
produrre e loro sono alla canna del gas. Mia sensazione
ovviamente. Puo' darsi invece che siano espatriati col malloppo.
 
Qui sono sparite anche le solite comitive che arrivavano
a magnare nei ristoranti e speravano di andare
via gratis dicendo di essere figli dell'onorevole/
ministro/generale della gdf/cardinale/attore/ecc. Piu' visti.
 
Comunque vorrei l'opinione di un romano.
 

 percepisce meglio l'aria che tira.
 
Ho conosciuto un tale che e' andato a vivere in campagna, ma vicino al 
suo appartamento romano adesso abitano tanti zingari, negri e compagnia 
bella, che nessuno vuole piu' abitare nel suo appartamento in periferia, 
neanche gratis.
 
Sul centro di Roma non so niente.
 

 Sul centro di Roma non so niente.
 
ah beh, se hai conosciuto un tale...lol. Non sai nulla neanche della periferia, fattene una ragione.

 ah beh, se hai conosciuto un tale...lol. Non sai nulla neanche della periferia, fattene una ragione.
 
Cuesto tale nutre della mia piu' ampia fiducia, essendo un *comunista* 
*vero* ed amico mio da anni e avendo vissuto a Roma tutta la vita, ed 
essendo io stato a Roma con lui piu' volte, ed avendo lui spiecato a me 
da anni che non c'era problema veruno, qui gli immobili varranno sempre 
una fortuna, invece adesso sta messo peggio di me, oppure dovra' tenersi 
l'appartamento sfitto finche' non arriverai tu nei pressi e tutti 
scapperanno non appena aprirai bocca.
 
Fattene una ragione tu, se proprio vuoi.
 
Ma quanto ti pagheno, per curiosita'? ;-)
 


Questa è una seconda osservazione che dovrebbe essere interpretata.
Purtroppo non é un dato misurabile, ma è una tua sensazione, credo.
Cmq un crollo dei prezzi di certi alloggi ex di lusso a circa il 25 o 33 pet cento del 
valore precedente è una catastrofe, direi. 
 
 
 
 
-- 
Prima ti ignorano. Poi ti deridono. Poi ti combattono. Poi vinci. [Gandhi]
 


Io ho una proprietà in vendita a Sorrento, ma mentre prima mi pregavano di acquistarla, adesso nessuno la vuole nonostante ho abbassato il prezzo.
Le tasse sulle proprietà immobiliari sono sempre più alte; le banche non danno mutui; la disoccupazione e la burocrazia lenta fa si che non circolino più soldi. Poi ci si mette l'Agenzia delle Entrate che per ogni immobile che si vende fa l'accertamento di valore e inventa che è stato dichiarato la metà, cioè se ti compri una casa e la paghi 50mila euro, ti arriva una multa di 15mila euro perchè dicono che in realtà costa 100mila. Tutto questo paralizza il mercato immobiliare e i prezzi scendono sempre di più.

Il giorno venerdì 17 giugno 2016 18:53:35 UTC+2, 
dimo...@gmail.com
 ha scritto:

Situazione estesa, a Bergamo parco dei colli ad esempio, c'è una villetta con u bel parco intorno che 5 anni fa volevano sui 2 mijioni, e ho lasciato perdere.
Per curiosità il  mese scorso ho chiesto se era stata venduta ed è ancora lì.. conosco il titolare dell'agenzia che l'ha in carico,dice 700mila la richiesta ma se arrivasse qualcuno con 600mila correrebbe a dargliela..
I padroni della casa stanno alla canna del gas, e mantenerla costa....
Poi stammerda di stato... le case in germania sono intestate alla mia compagna, che ci paga già le tasse in germania... bene, il fisco italiano siccome lei abita e lavora in ITAGLIA,  pretende LE TASSE sui beni in germania. fanno 10.000 euro l'anno solo per quelle... Vedi un pò te se val la pena avere immobili in questo stato LADRO, PARASSITA, ESTORSORE, MAFIOSO.
 
L'IMMORTALE

 
 
ha scritto nel messaggio 
news:161e36f0-d8f9-4289...@googlegroups.com...

***
 
IO SO ROMANO DI ROMA: E TI DICO CHE NEGLI ULTIMI ANNI, DAL COLPO DI STATO 
2011, ROMA SI E RIMEPITA DI CLANDESTINI NERI E ARABI, CHE HANNO RIDOTTO UN 
CESSO LA NOSTRA CITTA. LA GENTE E SPAVENTATA E CHI PUO VENDE E SCAPPA IN 
CAMPAGNA, DOVE I CLANDESTINI SONO ANCORA POCHI. MI PARE DI VIVERE NEL FILM 
DEGLI ZOMBI, DOVE DEVI STARE LONTANO DALLE GRANDI CITTA PERCHE SONO LE PIU 
INFESTATE. IL TUTTO OVVIAMENTE E STATA SCIENTIFICAMENTE CALCOLATO DALLA 
SINISTRA: VOGLIONO DISTRUGGERCI 
 

 Poi stammerda di stato... le case in germania sono intestate alla mia compagna, che ci paga già le tasse in germania... bene, il fisco italiano siccome lei abita e lavora in ITAGLIA,  pretende LE TASSE sui beni in germania. fanno 10.000 euro l'anno solo per quelle... Vedi un pò te se val la pena avere immobili in questo stato LADRO, PARASSITA, ESTORSORE, MAFIOSO.
 
Io questa storia delle tasse da pagare in Italia sulle proprietà 
detenute all'estero non l'ho mai capita, visto che se paghi le tasse 
sulla casa nel paese estero dove l'hai comprata, lo stato italiano si 
accontenta di compensare... ma a Bruxelles quanto stanno ancora ridendo? ;-D
 


Ah non la capisco nemmeno io, o meglio capisco benissimo che è un modo per RUBARE al contribuente.
Sta di fatto che mi fottono 10.000 euro l'anno così tanto per, senza ragione.
 
 
L'immortale

 Ah non la capisco nemmeno io, o meglio capisco benissimo che è un modo per RUBARE al contribuente.
 
Ah ma allora avevo capito benissimo.
 
Ma gli altri stati perchè non protestano?
 

dimo...@gmail.com
 18:53, venerdì 17 giugno 2016:

Beh anche nel Nordest ci sono tante ville di lusso messe
all'asta giudiziaria.
 
 
-- 
AIOE ³¿³  

 Cuesto 
 
 
 
Si scrive questo con la q, nemmeno questo sai.

 all'asta giudiziaria.
 
Ville di lusso all'asta? Al massimo sarà Angelina Jolie che è scappata 
dopo aver visto il conto del baretto del paese... sicomeno, Angelina 
Jolie e Brad Pitt hanno venduto casa, ma non per le multe o perchè non 
lavorano, ed hanno riavuto i soldi spesi nel comprarla, altro che 
aste.... chissà che fine ha fatto l'appartamento di Madonna con vista 
Arena...
 

 Si scrive questo con la q, nemmeno questo sai.
 
Si scrive cuesto con la c, quando vuoi perculare qualcuno. L'ho imparato 
cui su Usenet, e comunque io posso permettermi di fare il bischero anche 
IRL, come diceva il Sassaroli. O che forse devo metterci una faccina 
dopo ogni parola? A volte lo faccio, sapevatelo (cit.) ;-)))
 

 Comunque vorrei l'opinione di un romano.
 
L'EUR va ancora tra i 4 e i 5K al mq. Il mercato romano era estremamente sopravvalutato e quindi e' regredito un po' di piu', ma al netto di situazioni specifiche e' sempre piuttosto alto.
 
L.

ilChierico 00:33, lunedì 20 giugno 2016:

No sono i padroncini del nordest che sono falliti.
(i meno accorti)
 
 
-- 
AIOE ³¿³  

 No sono i padroncini del nordest che sono falliti.
 
No, sono le banche del NordEst che sono fallite.
 


Vabè certo, il valore degli immobili e' crollato.
Ma non basta a spiegare perche' se uno abita come
proprietario o anche come solo inquilino in una casa di
lusso che da 10 milioni ora ne vale 2, improvvisamente
voglia cambiare casa perdendo un sacco di soldi.
Troppe tasse? Reddito crollato e necessita' urgente
di liquidita'? Espatrio? Questo mi piacerebbe capire.
 

 di liquidita'? Espatrio? Questo mi piacerebbe capire.
 
Perlopiu' reddito crollato, impossibilita' di pagare un mutuo che visti i prezzi esorbitanti e' cmq pesante, e quindi necessita' di vendere per limitare i danni. Di pari passo infatti e' pieno di immobili in asta giudiziaria :-(
L.