Newsgroup: it.politica
Titolo: imu: crolla il valore delle case

 
come saranno felici tutti quelli per cui la casa è stato il massimo imvestimento della vita
 
 
 
....Secondo il Censis, questa imposta colpirà, oltre che i portafogli dei contribuenti, il prezzo degli immobili: a fine anno i valori delle case si ridurranno del 20% con punte superiori al 50%. È l’allarme lanciato da Giuseppe Roma, direttore generale del Censis, presentando l’Outlook dei consumi Censis-Confcommercio. I prezzi degli immobili stanno scendendo, spiega, e le famiglie prima di intaccare le ricchezze «si venderanno la seconda casa».
 
http://www.ilgiornale.it/interni/caos_imu_pagare_imposta_e_unimpresaecco_come_muoversi_giungla_tasse/dl_fiscale-imu-come_pagare_imu-detrazioni-aliquote/17-04-2012/articolo-id=583522-page=0-comments=1
 

 intaccare le ricchezze «si venderanno la seconda casa».
 
che sia difficile vendere posso capire ma i prezzi li vedo inchiodati, 
anzi avrei detto il contrario. i costruttori sono già all'osso, non 
possono svendere.
 
-- 
Grandi magazzini cropped
http://www.tubechop.com/watch/324249
 
 
 


Sì, ma la rivalutazione delle rendite catastali avverrà senza tenerne
conto.

 che sia difficile vendere posso capire ma i prezzi li vedo inchiodati,
 
qui nella mia città sono anni che i prezzi delle case scendono 
 
-- 
Angelo

 conto.
 
E in base a cosa verrà stabilita questa " rendita " catastale ? Speriamo
non sia come dici tu
 
-- 
Angelo

 qui nella mia città sono anni che i prezzi delle case scendono
 
ho premesso che si tratta solo di una mia opinione ma è da un po', 
almeno 12 mesi, che mi fermo di tanto in tanto davanti alle agenzie 
immobiliari per confrontare prezzi, non mi sembra siano scesi. però...



Non lo so. Ma è chiaro che non può tenere conto di un avvenimento previsto
ma non ancora avvenuto e difficilmente quanficabile (la valutazione oscilla
tra il 20& e il 50%. La situzione dice solo che la rivalutazione delle
rendite doveva essere rinviata.

possono svendere.
 
Grazie al Governo Monti saranno costretti a farlo e molti falliranno
corroborando il fantomatico piano di crescita di quel delinquente.


Imu non c'entra un  cazzo!
Le case non si vendono perché la gente non ha soldi.
Il resto sono puttanate... beccchime per coglioni!
 


Apprezzo che tu abbia un giudizio più documentato e fondato nel Censis.
Coglione!

 come saranno felici tutti quelli per cui la casa è stato il massimo imvestimento della vita
 
Se ci abitano dentro, la cosa non li toccherà; se NON ci abitano, la 
cosa farà felici quelli che (come me, per dire) una casa di proprietà 
non ce l'hanno. Esistiamo, eh.
-- 
Namib
 
Nous n'arrivons pas à changer les choses suivant notre désir, mais peu à 
peu notre désir change (M. Proust)


Dati estimali.
 
-- 
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=gebyJHJS3Dw
 

 una casa di proprietà non ce l'hanno. Esistiamo, eh.
 
Si, ma con il crollo dei prezzi che fara' collassare il sistma dei muti 
(che già oggi no nvengono quasi più erogati) non avrete accesso la 
credito per comprane una.
 
-- 
"Ilgarantismo è di destra"
(Roberto "rosola" Rosoni addì' 15 febbraio 2012)
 

 seconda casa».
 
L'IMU è pesante. Se avessimo tenuto in vita la LEGGE PRODI che esonera 
i meno abbienti prima casa, forse non ce ne sarebbe stato bisogno.
 
La sanguisugata della gang di Pompetta Sorbona Sanguisuga Vampiro 
Berlusconi ci ha portati in agonia.
 
Medico Monti ce la mette tutta, ma se pompa altro sangue, l'Italia 
muore. Se non lo fa l'Italia muore.
 
Ci vorrebbe una IDEONA, caro Passera! del tipo:
 
STIPENDIO MINIMO GARANTITO AI GIOVANI e STIPENDIO MASSIMO CONTROLLATO 
ai dirigenti pubblici e privati.
 
Ma chissà se basta...
 
e
 
 


E meno male. Visto lo stato medio delle case italiane l'80% degli 
immobili e' abbondantemente sopravvalutato

 ... a fine anno i valori delle case si ridurranno del 20% con punte superiori al 50%.
 
Non ci credo neanche se lo vedo!!!
 
 
	Saluti
 
 
 
-- 
"State zitti, leghisti di merda"!  (Margherita Hack)
 

 credito per comprane una.
 
Quando ero ragazzo io, non serviva un mutuo per comprare casa. Il 
mattone deve continuare a scendere.


 E in base a cosa verrà stabilita questa " rendita " catastale ?
 
In teoria sulla base della superficie e sul valore di mercato.

 Quando ero ragazzo io, non serviva un mutuo per comprare casa.
 
Le case della Lego o della Playmobil non fanno testo.


 Le case della Lego o della Playmobil non fanno testo.
 
Case vere, che oggi valgono cifre prive di senso (400,000 euro). Parlo 
per esperienza.


 per esperienza.
 
Case che prima valevano?
E in che anni?
-- 
"Il garantismo è di destra"


 estinnguerem il mutuo.
 
Mi ricorda qualcosa ...
 
Ma parlando invece del crollo del valore per colpa dell'IMU ...
L'eliminazione dell'ICI sulla prima casa aveva per caso fatto salire
il valore commerciale dal 40 al 100%?
Non sarà che l'eventuale calo del prezzo degli immobili dipenderà/
rebbe da qualcosa di ben più complicato da risolvere?


Assolutamente no.
L'IMU (tassa, giova ricordarlo, inventata dalla LECA) adesso e' 
l'origine di tutti i mali. Costera' almeno 5 mila euro a famiglia. E se 
non la paghi (ma vale solo per il nord) sarai condannato ai lavori forzati.
 
(attenzione: non sto dicendo che l'IMU sara' leggera e di poco conto, ma 
mi sembra che si stia decisamente esagerando, anche in considerazione 
del fatto che fino a qualche anno fa si pagava l'ICI)

 del fatto che fino a qualche anno fa si pagava l'ICI)
 
C'e' inoltre da considerare che per le seconde case l'IMU incorpora 
anche l'IRPEF sulla rendita fondiaria.
 
 
-- 
"Contro la stupidità, neanche gli dei possono lottare."
[Friedrich von Schiller - "Giovanna d'Arco", Atto III, Scena 6]

 anche l'IRPEF sulla rendita fondiaria.
 
L'altro giorno parlavo con un amico commercialista e faceva di questa 
IMU una descrzione apocalittica.
Ad un certo punto e' partito con una filippica sul fatto che il valore 
non si calcolera' piu' in base ai vani ma ai mq. Al che gli ho chiesto 
se non fosse giusto cosi, visto che - secondo me - se uno ha una casa 
con due camerette 3x3 ed il vicino una villona con due camerone 10x10 
prima pagavano la stessa cosa (non e' proprio cosi, ma per semplificare).
 
Ovviamente ha avuto un attimo di imbarazzo e poi mi ha pure dato ragione.

 per confrontare prezzi, non mi sembra siano scesi. però...
 
Confermo, i proprietari mantangono l'osso stretto, i prezzi scenderanno solo 
con pignoramenti di massa come è accaduto in Spagna 
 
 

 Le case della Lego o della Playmobil non fanno testo.
 
Forse Namib esagera, ma è fuori discussione che è assurdo che ci
vogliano 30-50 anni di uno stipendio medio per acquistare una casa
poco più che decorosa.
Un mercato così è ovvio che non può reggere.

 rebbe da qualcosa di ben più complicato da risolvere?
 
Puo' essere, anzi, e' probabile. L'iMU al masismo è la goccia che fa 
traboccare il vaso.
Ma la discussione non era tanto sulle origni del crollo, quanto sulle 
cosenguenze. Che saranno devastanti.


 cosenguenze. Che saranno devastanti.
 
Diciamo che è una discussione al momento decisamente ipotetica.
Di certo un crollo dei prezzi improvviso non fa mai bene, ma
francamente al momento è un'ipotesi decisamente improbabile.
Non c'è stato niente del genere nemmeno in un anno di crollo del PIL
di 5 punti e passa.

 crollati i prezzi.
 
Sfiga, il non aver portato a termine un mutuo ti fa finire dritto in 
centrale rischi e ti blocca ogni accesso futuro al credito.
 
Sei grillino vero?


 Sei grillino vero?
 
No, e che c'entra col thread?
Ma hai ragione, se non porti a termine il mutuo ti bloccano il
prossimo.
Nonostante abbiano ipoteca sulla casa, aggiungo.
Quindi ti rimangono 2 possibilità: o continui a pagarlo, oppure vai in
affitto rinunciando al mutuo attuale e a uno futuro.
E se i prezzi dovessero crollare in quel modo, di case libere ce ne
saranno in ogni angolo.
Ma ripeto, un crollo verticale non è credibile. Non so chi sia il
genio che ha messo in giro questa voce del 20-50%, ma vorrei vedere
qualche dato che lo conferma. Io non ho sentito NESSUNO dei miei
conoscenti che cercano casa dire che adesso le case sono bruscamente
diminuite di prezzo.
Qualche calo sì, certo, e anche chi ha case che non si svalutano ci
rimette comunque l'inflazione.
E torno a dire: un calo graduale del valore non solo non è drammatico,
a mio avviso è auspicabile.

 centrale rischi e ti blocca ogni accesso futuro al credito.
 
In centrale rischi ci finisci comunque, solo che nel caso quotato sei
un cattivo debitore.
La conclusione cambia poco, ma non è il caso di essere così perentori
visto che la situazione creditizia esprime una valutazione sul
soggetto, ma la scelta di concedere o meno credito dipende comunque da
chi effettua la valutazione.
In caso di mutuo non pagato comunque se qualcuno concedesse ulteriore
credito e io fossi il direttore di quella filiale lo licenzierei in
tronco. :-)