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Titolo: Finanza creativa 1 - Chi vince e chi perde (per stomaci forti)

Finanza creativa 1 - Chi vince e chi perde
di Mario Pirani
da Repubblica - 18 aprile 2005
Qualche settimana orsono mi telefonò Massimo Tesei, redattore della 
bella rivista forlivese, «Una Città», nonché funzionario locale 
dell'Inps per raccontarmi che una mattina dello scorso febbraio si 
erano presentati alla sede provinciale dell'Istituto otto ignoti 
personaggi chiedendo di poter dare un'occhiata ai locali del palazzo 
in vista di un eventuale acquisto. In realtà uno degli otto, più 
loquace degli altri, si lasciò scappare la notizia che la vendita era 
già avvenuta e che il sopralluogo aveva lo scopo di visionare gli 
ambienti.
Ma come era possibile che un Istituto pubblico avesse ceduto la sua 
sede sociale per trasformarsi in affittuario di un gruppo privato? Chi 
ci aveva guadagnato e chi perduto? Nelle settimane seguenti i giornali 
locali e i sindacati rilanciarono le stesse domande e appurarono una 
serie di particolari sconcertanti, tra l'altro che non soltanto di 
Forlì si trattava ma di un caso nazionale. «Perché non trova qualcuno 
a Roma che ne sappia di più di noi impiegati periferici?» mi chiedeva, 
quindi, Tesei. Vari impegni mi hanno obbligato a rinviare l'indagine 
ma ora sono arrivato a dipanare il gomitolo che da Forlì (e da tante 
altre province) risale fino a Roma, al cuore della «finanza creativa», 
inventata sia per coprire i buchi del bilancio pubblico sia per far 
guadagnare fior di soldi a qualche amico di famiglia.
I palazzi passati di mano sono ben 43 per una somma complessiva di 667 
milioni e 947.600 euro. Si tratta di un vero e proprio esproprio 
effettuato attraverso due decreti di trasferimento a un Fondo immobili 
pubblici costituito presso il ministero del Tesoro che a sua volta li 
ha passati, senza procedere neppure a un'asta o gara, ad una società 
privata di banchieri e finanzieri italiani, europei ed americani, 
denominata SGR. Questa gestirà - fino al passaggio materiale dei 
palazzi previsto fra due anni - un fondo comune d'investimento di tipo 
chiuso cui il Tesoro conferirà i titoli emessi come controvalore 
dell'operazione.
Mi rivolgo ai sindacati, che assieme alla Confindustria fino a dieci 
anni fa gestivano l'Inps per sapere se il Consiglio di Indirizzo e 
Vigilanza (CIV) che li rappresenta, dopo che i poteri sono passati al 
consiglio di amministrazione nominato dal governo, ha avallato 
l'operazione. Francesco Lotito, presidente del Civ dell'Inps, mi 
spiega subito che lo scippo è avvenuto all'insaputa dell'organo di 
vigilanza, che riguarda non solo l'Inps ma anche i restanti enti 
previdenziali (Inail e Inpdap) e probabilmente altri beni immobiliari 
dello Stato (ministeri, ecc.), che i Civ dei tre istituti, con 
l'astensione o l'opposizione dei rappresentanti padronali (cane non 
mangia cane), hanno avanzato ricorso al Tar del Lazio perché valuti la 
dubbia legittimità del procedimento.
L'affare il cui ammontare complessivo dovrebbe superare i 3 miliardi 
di euro (precisamente il corrispettivo del famoso taglio fiscale di 
Berlusconi!), è stato denunciato dallo stesso Lotito in due audizioni 
con scarso esito alla Commissione Lavoro della Camera.
Dal verbale della audizione ricavo l'argomentata denuncia del colpo 
arrecato «ad un patrimonio indisponibile costituito nel tempo con le 
contribuzioni a carico del sistema produttivo e dei lavoratori... 
attraverso un esproprio che determina un grave danno sul conto 
economico e l'assetto dell'ente». L'Inps, infatti, per quelle che 
erano fino a ieri le sedi di sua proprietà, oltre ad accollarsi le 
spese di gestione anche straordinaria (restauri, messe a norma, ecc.), 
dovrà pagare un affitto salato pari a 52 milioni 217.921 euro 
all'anno, affitto deciso... dagli acquirenti che hanno anche usufruito 
del potere di fissare unilateralmente, al di fuori di ogni 
contrattazione, il prezzo di acquisto: in media 1.784 euro al mq. 
(poco più di 3 milioni di vecchie lire) che agli attuali corsi del 
mercato edilizio appare addirittura ridicolo. Ma come mai l'acquirente 
ha goduto di poteri - capestro tanto scandalosi? E' presto detto: il 
pool della SGR ha anticipato... per ora sulla carta, ma tanto basta 
per la «finanza creativa», quei 3 miliardi e forse più che servivano a 
far quadrare la Finanziaria.
D'altro canto l'affare è lucroso: secondo i calcoli dei tecnici del 
Civ, essendo la rendita assicurata dai canoni di affitto di ben 7,81% 
all'anno, essa risulta per il gruppo finanziario privato assai più 
conveniente e sicura di qualsivoglia investimento in Borsa. Al 
contrario l'Inps, è obbligato a tenere in affitto per nove anni i suoi 
vecchi immobili per una somma che, capitalizzata allo stesso tasso di 
7,81%, gli consentirebbe di riacquistare la proprietà ceduta in otto 
anni. Resta solo da chiedersi perché di una simile indecenza si sia 
parlato così poco.

 nostri politici se non sono tutti mafiosi.....
Prima di generalizzare informati su come funzionano le cose di cui 
parli.