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Titolo: La Carfagna e quello strano sconto sulla casa a Fontana di Trevi

La Carfagna e quello strano sconto sulla casa a Fontana di Trevi
Per l’appartamento offerte fino a 1,3 milioni, ma tra mediatori e buoni 
uffici alla ministra ne bastano 930 mila.
Mara Carfagna ha comprato uno splendido appartamento a due passi da 
Fontana di Trevi. Da quando si è sparsa la voce, soprattutto tra i 
colleghi del Pdl, fioriscono i pettegolezzi. “Il fatto quotidiano” è 
andato a verificare carte alla mano cosa c’è di vero. Scoprendo che 
Mara Carfagna ha comprato effettivamente un appartamento che sul 
mercato vale molto di più del prezzo dichiarato nel suo atto. Una 
strana vendita a un prezzo sottocosto rispetto a quello pagato per 
l’acquisto e inferiore a quello offerto, anni prima, da altri 
potenziali acquirenti. Ma partiamo dal Catasto. Dalle visure risulta 
che Mara Carfagna ha acquistato un appartamento di 7,5 vani a pochi 
metri dal suo ufficio al ministero. Si tratta di un quinto piano in un 
palazzo nobile, con affaccio su via della Stamperia, vicino al 
Quirinale che fino al 2001 era di proprietà di una società di 
Berlusconi, la Edilnord.
Il Cavaliere però non c’entra. Il ministro più apprezzato da Silvio ha 
comprato molti anni dopo la vendita da parte delfratello del premier, 
Paolo Berlusconi. L’appartamento misura circa 160 metri quadrati e fa 
parte di uno stabile che rappresentava uno dei gioielli del portafoglio 
Edilnord, venduto alla Pirelli di Tronchetti Provera, nel 2001. La 
Pirelli, a sua volta, lo conferì in una società del gruppo Aedes (la 
Dixia Spa) nella quale ottenne una quota di minoranza. Dixia nel 2005 
mette in vendita lo stabile a un buon prezzo. Una società immobiliare 
salernitana con buoni agganci a Roma si accaparra due appartamenti. Si 
chiama Promozione e Sviluppo ed è controllata da un avvocato, Mario 
Santocchio, che è stato candidato al consiglio regionale campano con 
Forza Italia nel 2000 e che oggi è assessore del Pdl nel comune di 
Scafati. Santocchio compra nel dicembre del 2005 e sgancia 1 milione e 
728 mila euro per due case: l’appartamento che poi sarà del ministro 
Carfagna e un altro più piccolo, che si trova al civico accanto. 
Nell’atto i prezzi sono distinti chiaramente. La futura casa di Mara 
Carfagna costa un milione e 92 mila euro: 910 mila euro più Iva.
Santocchio compra bene e realizza subito. Sul portone appare il 
cartello vendesi. Si fanno avanti i compratori. Il primo è Luciano 
Onder, il giornalista della RAI che conduce le trasmissioni più 
autorevoli in campo sanitario racconta: “Tentai di comprare perché era 
molto bello: tre grandi stanze affacciate su via della Stamperia, verso 
il Quirinale, altre due sul cortile. Era luminoso, anche se le stanze 
erano sghembe e bisognava eseguire una profonda ristrutturazione”, 
ricorda Onder, “trattavamo sul prezzo quando a un certo punto il 
venditore mi disse che si era presentato un magistrato che offriva di 
più e avrebbe comprato a 1 milione e 100 mila”. “Il Fatto Quotidiano” 
ha rintracciato il magistrato. Si è occupato di indagini di mafia e 
vive sotto scorta e chiede l’anonimato. A “Il Fatto Quotidiano” 
racconta: “Sì ho visto quell’appartamento con mia moglie. Abbiamo 
trattato a lungo ma non siamo riusciti a comprarlo. Avevamo offerto 1 
milione e 200 mila euro ed eravamo disposti a salire ancora ma ci hanno 
detto che avrebbero venduto a un’altra persona a 1 milione e 320 mila 
euro. Eravamo nell’ultimo scorcio del 2006”.
Poco dopo, il 15 dicembre del 2006 Santocchio vende a una famiglia di 
gioiellieri salernitani, i Troncone. Nell’atto i contraenti indicano un 
prezzo più basso, molto più basso di quello trattato dal magistrato e 
da Onder. Addirittura più basso di quello d’acquisto. Santocchio vende 
a 850 mila più Iva quello che aveva comprato a 910 mila più Iva. 
“L’appartamento non era in ottime condizioni e accettai di vendere a un 
prezzo più basso”, dice Santocchio oggi, negando i ricordi di Onder e 
del pm: “Non hanno documenti per riscontrare le loro parole. Se avessi 
avuto un’offerta a 1,2 milioni avrei venduto. Il prezzo è quello 
dichiarato”. Passano ancora due anni e l’appartamento torna in vendita. 
Sul mercato vale almeno un milione e mezzo. Santocchio propone l’affare 
a Mara Carfagna, che conosce, essendo sua concittadina e compagna di 
partito.
Nel palazzo si dice che l’appartamento era in vendita a 1 milione e 700 
mila euro, prima che lo comprasse il ministro. Se avesse davvero 
sborsato quella cifra, la mannaia dell’aliquota del venti per cento 
avrebbe portato via ai Troncone un quinto del guadagno: 150 mila euro 
di tasse. Ma non è andata così. La famiglia Troncone di Salerno si è 
accontentata di 930 mila euro. Molto meno di quello che avrebbero 
pagato volentieri il giornalista e il pm due anni prima. il 18 febbraio 
2009 davanti al notaio D’Aquino, il padre del ministro, Salvatore 
Carfagna, e il padre della venditrice, Aniello Troncone, dichiarano che 
il prezzo di vendita è 930 mi-la. Circa 450 mila euro sono pagati 
accollandosi il mutuo a tasso fisso,(per una rata di circa 4 mila euro 
al mese) mentre il resto è versato mediante assegni tratti sulla Banca 
della Campana. Dove ha preso i soldi il ministro? Circa 200 mila euro 
vengono dalla vendita di un monolocale che aveva comprato a Roma quando 
era un’attrice alle prime armi. Escludendo i 450 mila euro del mutuo, e 
considerando i 200 mila euro che presumibilmente serviranno per la 
ristrutturazione, Mara Carfagna ha avuto a disposizione circa mezzo 
milione cash.
Non c’è da stupirsi troppo. Mara Carfagna è parlamentare dal 2006. Il 
suo stipendio lordo supera i 140 mila euro e quello netto ammonta a 90 
mila euro circa. Mentre, quando era una stellina dello spettacolo, 
almeno stando alla dichiarazione presentata nel 2005, guadagnava poco 
di più. Il mezzo milione che sembra una cifra notevole ai comuni 
mortali, per lei non è una somma irraggiungibile. Cosa diversa sarebbe 
stata se avesse pagato davvero 1 milione e settecento mila euro. In 
quel caso, mancherebbe un milione di euro all’appello. Alla fine, 
insomma, la domanda che rimane sul tavolo è questa: il prezzo 
dichiarato nell’atto, 930 mila euro, è quello reale di acquisto? A “Il 
Fatto Quotidiano” il ministro replica: “Si è occupato di tutto mio 
padre. Non conosco i dettagli di quella compravendita. Ma certamente 
sarà stato fatto tutto nella legalità e nella trasparenza”. Al termine 
di questa inchiesta si possono formulare tre ipotesi. La prima è che il 
venditore non sopporta le toghe e i giornalisti e ha preferito vendere 
sotto costo a un ministro.
La seconda è che la crisi si sia abbattuta con forza solo sul quinto 
piano del palazzo in questione, risparmiando il resto del centro di 
Roma. L’ultima spiegazione, che però riportiamo solo come ipotesi di 
scuola, quasi per assurdo, è che il ministro, o meglio il padre, abbia 
dichiarato un prezzo di vendita simile a quello di acquisto e diverso a 
quello reale solo per evitare al venditore di pagare le tasse sulla 
plusvalenza.
di Marco Lillo (da Il Fatto Quotidiano n°7 del 30 settembre 2009)
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 mila euro
Tutta sta MENATA fondata su un SI DICE CHE?
Ma curati tu e chi ha scritto sta cagata!

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LO sai quanto costa un appartamento di 160 mq a Fontana di Trevi?
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