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Titolo: Per es. in Inghilterra non sei obbligato a ricorrere ad un notaio per vendere/acquistare la casa

PUOI ricorrere ad un notaio se vuoi essere piu' tutelato,
ma non DEVI.
 
Qui invece devi. Assolutamente allucinante questa cosa.
Dunque i Notai in questo senso sono una vera e propria
"casta" privilegiata perche' devi necessariamente passare
da loro. E si fanno pagare cara la loro "intercessione".
 
Oltre al fatto che spesso sono conniventi con gli acquirenti
indi per cui io la casa te vendo a 100.000.000 ma sul
contratto ci scrivo 50.000.000 cosi' fotto il fisco e il notaio
fa da complice e garante del "movimento".
 
La VERITADE, innanzi tutto.
 
 

 La VERITADE, innanzi tutto.
 
fosse per me.... sparirebbe la professione di notaio; un normale 
avvocato civilista potrebbe avere la stessa funzione del notaio. 
Un'altra professione che potrebbe tranquillamente sparire senza che si 
abbia una diminuzione degli interessi della collettività, è quella di 
commercialista! Un normale ragioniere può fare le stesse cose!
 
 
-- 
Toby Burns

 civilista potrebbe avere la stessa funzione del notaio.
 
perchè?l'avvocato civilista non si farebbe corrompere vero? mah...


 commercialista! Un normale ragioniere può fare le stesse cose!
 
I commercialisti VERI sono quelli che si occupano, ad esempio,
della fusione/acquisizione/scorporo/frazionamento di grandi aziende
(in collaborazione con esperti di diritto commerciale).
Roba ESTREMAMENTE difficile. La, un ragionere si troverebbe
in serie difficolta'.
 
Che poi ci siano un fracco di mezze calzette che si limitano
per campare praticamente a fare il 740 alla gente e a tenere
la contabilita' dei negozi quello e' un altro paio di maniche.
E la di sicuro un ragioniere basta e avanza.
 
Anche SE, e sono assolutamente CONVINTO di questo,
il sistema impositivo (e reportistico, ATTENZIONE !)
dovrebbe :
PRIMO
essere  semplificato all' osso
SECONDO
gli uffici pubblici nei casi dubbi devono AIUTARE le
persone a capire quanto devono e cosa dichiarare.
 
Obiettivo finale : le tasse ce le paghiamo da soli,
e affanculo pure il ragionere.

 perchè?l'avvocato civilista non si farebbe corrompere vero? mah...
 
non capisco l'utilità del notaio.
 
 
 
-- 
Toby Burns

 ha scritto nel messaggio 
news:xggPq.119677$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

lo stesso dell'eventuale avvocato civilista...
 
 
 

 perch ?l'avvocato civilista non si farebbe corrompere vero? mah...
 
Ma sicuramente si, ma non e' questo il punto.
 
Io non capisco che senso abbia estrapolare un pezzetto
di post e commentare solo quello.
 
 
 
 


infatti.... le stesse cose potrebbero essere fatte in un ufficio 
pubblico, senza spendere troppi soldi.
 
 
-- 
Toby Burns

 pubblico, senza spendere troppi soldi.
 
Copioni, tutti e due :-)))


piuttosto che spendere 1200 euro che spesi recentemente dal notaio... si 
poteva spendere 13 euro di marca da bollo... al massimo altre spese di 
amministrazione... che ne so..... 20 euro il tutto?
 
 
-- 
Toby Burns


Questa non la sapevo
Da Wikipedia:
Notariato informatico
A partire dal 2002 la quasi totalità degli atti notarili italiani è 
trasmessa al Catasto ed al Registro delle Imprese in via telematica, 
avvalendosi della firma digitale.
 
I notai italiani si sono all'uopo dotati di una rete telematica dedicata 
(Rete Unitaria del Notariato, in acronimo RUN) e di un'apposita Autorità 
di certificazione. I documenti digitalmente sottoscritti sono circa tre 
milioni ogni anno, il che rende quello italiano, con ampio margine, il 
più importante sistema di documentazione notarile elettronica a livello 
mondiale[senza fonte].
 
Nel 2005 il notariato italiano ha presentato in via sperimentale il 
primo sistema al mondo[senza fonte] di circolazione internazionale di 
atti notarili in forma digitale.
 


Ma certo.


Si, e quindi ?
Non capisco dove vuoi arrivare.

 ha scritto:

Naturalmente, e se poi invece di comprare un immobile in proprietà
l'hai acquistato con diritto di superficie con chi te la prendi?
 
S.


Quindi se poi chi te l'ha venduto l'ha avuto in donazione e dopo
qualche anno la casa cade in collazione tu ti fai una bella risata?!
 
S.

 l'hai acquistato con diritto di superficie con chi te la prendi?
 
Con te stesso, visto che POTEVI farti assistere da un notaio.
Dov' e' il problema ? Certe volte penso che avete una enorme
difficolta' ad afferrare il punto vero dei concetti.
 
 
 


Ma perché l'atto di donazione non è un atto pubblico e quindi registrato?
 
 
 

 Ma perché l'atto di donazione non è un atto pubblico e quindi registrato?
 
Ma si, certo :-)
E quindi e' ovviamente controllabile.
 
Oltretutto se l' acquisto e' in regola, dubito che la collazione
possa
avere effetto sull' acquirente.

 ha scritto:

Ma allora il notaio serve o no?
 
Se vado in comune e registrano l'atto senza verficare il contenuto io
che ci guadagno?
 
A volte ho l'impressione che tu ti spieghi male.
 

avere effetto sull' acquirente.
 
Ma lo sanno tutti che non bisogna acquistare case che il venditore ha
avuto per donazione. 
 
E questo � il caso pi� facile. Ci sono trappole nelle compravendite
che neache un buon avvocato ti pu� evitare.
 
A chi vi affidate, all'agente immobiliare? Sei mesi di corso. senza
laurea?
 
Ci vuole un notaio. Laurea in giurisprudenza, pratica, esame. 
 
Vi ricordo che il concorso per notai � dopo quello in magistratura il
pi� difficile in assoluto. E forse oggi sono alla pari.
 
Che poi costi tanto siamo stradacordo, ma che non serva...
 
s.
 
 
 
 
 

Toby Burns ha scritto:

Quello che non si capisce davvero è come mai prenda parcelle da capogiro 
per non fare una minchia. Ricordate anche cosa significava la sua 
presenza ad un passaggio di proprietà di un mezzo a motore... un puro furto.
E ieri al tg blateravano di responsabilità ecc ecc...