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Titolo: APPPERò CHEFFIGATA!!!

DUNQUE:
HO DECISO DI CAMBIARE LABORATORIO di smelatura e ho preso un locle di 120mq apposito, e fin qui no problem.
Sistemo il dasistemare poi mi dico okkkkk 
andiamo a presentare la SCIA inkomune.
C'è un però.
Cioè a dire il locale precedentemente era accatastato come RIMESSA.
Per essere perfettamente in regola mi diko (anche se potevo strasbattermene) annamo a cambiare destinazione d'uso vaaaa che saran 200 euro...
VADO IN KOMUNE, UFFICIO TECNICO.....
E CHIEDO....
EEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
HIHIHIHI,,,,,,
 
NO MA GUARDIIIIIIIIIIIIIIIIIII
NON BASTA FARE IL CAMBIO DESTINAZIONEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
DEVE PAGAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAREEEEEEEEEEEEEEEEEE
anche gli oneri di urbanizzazione e di ristrutturazione...
HAHAHAHAHAHA
 
"SCUSIIIIIIIIIIIII????"
 
"EH SA.... SICCOME è ZONA RESIDENZIAAAAAAAAAAAAAAAAAAAALEEEE"
 
"eMBè, CHE CAZZO DI ONERI DEVO PAGARE CHE NON TOCCO UNA PIASTRELLA, RISTRUTTURAZIONE DE CHE?????"
 
"EH SAAAAA è LA LEGGEEEEEEEEEEE...."
 
AL CHE IO che sono normalmente pratico e refrattario a rompermi il cazzo con le carte gli chiedo: si vabbè, ma quanto cazzo sarebbe, che se è poca roba pago senza tant palle e vaffanculo???
 
"ehh vedeeeeee... 120 mq.... il calcolo, la supercazzola, la minia, il dildo,,,, spetii.... ecco son circa 3500 euro.
HAHAHAHAHAHA
 
GIURO, Mò PRENDO UN LEGALE E PIUTTOSTO CHE DARGLIELI BUTTO VIA 50.000 EURO DI SPESE, QUESTO STATO, SE IL TIZIO HA RAGIONE, è FOLLE.
FOLLIA PURA.
 
NON SONO I 3500 EURO IL PROBLEMA, IL PROBLEMA è IL PRINCIPIO.
PIUTTOSTO CHE PAGARE AZZERO TUTTO E CONTINUO COL LABORATORIO VECCHIO, TU PENSA CHE MERDA DI STATO.
 
L'IMMORTALE

 
 
Il problema e' che in principio sei un pezzente che per 4 spiccioli alza le barricate.
 
L.
 

PENSA CHE MERDA DI STATO.
 
Devi capirli, hanno 20 MILIONI di fancazzisti da pagare, da qualche parte i 
soldi li devono prendere no ?
 

 HAHAHAHAHAHA
 
 
MA NON ARRBBIARTI,
QUESTE COSE CAPITANO SOLO QUI AL NORD, DOVE ESISTE L'I-TAGLIA UNITA. 
QUELLA FATTA DAL PORCO GARIBOLDO E DAL MASSONE MAZZINI.
 
IN TERRONIA (CHE ERANO BORBONI ED ANTIPIEMONTESI) NON  PAGANO  ANCORA UNA 
FIGA DI NIENTE.
IN TERRONIA CI SONO CITTA' SORTE ABUSIVAMENTE E NESSUN CATASTO LE RIPORTA.
PRENDI BAJA DOMIZIA, PER ESEMPIO. CITTA' VICINO A NAPOLI.
NON FIGURA IN CATASTO, NESSUNO LI' PAGA ICI, IMU, TARSU, ACQUA, LUCE, 
ILOR, CAZZO IN CULO E TUTTO QUEL CHE VUOI, E NESSUNA  CASA LI' HA LA 
LICENZA EDILIZIA,  NE' HA FATTO IL CONDONO, NE' HA PAGATO IL COSTO DI QUA 
E LA TASSA DI LA'.
 
E' SOLO UNA QUESTIONE DI MENTALITA'. LORO SONO DIVERSI DA NOI.
IO SONO INDIPENDENTISTA, SECESSIONISTA, ANTI-ITAGLIONE, ANTIMERIDIONS,  
ANTICOMUNISTA ED ANTICLERICALE ECC.
LORO SONO SOLO PER SE STESSI. 
LORO LO STATERELLO ITAGLIONE LO IGNORANO, SALVO VOLERE IL POSTO PUBBLICO 
OVE FARE NULLA A VITA E PRETENDERE GLI STIPENDI A VITA. MENTRE TU PAGHI 
TUTTO ED A VITA.
 
CAPITA LA MORALE? 
O TI ADEGUI, O MANGI LA MINESTRA SALATA, O PAGHI TACENDO PER GLI 
INVASORI..O AVRAI MULTE INFINITAMENTE ALTE DA QUEGLI ZELANTI IMPIEGATI 
TERRONI  CHE NULLA VEDONO SE FATTO DAGLI ZINGARI,DAI TERRONI COME LORO O 
DAI NEGRI E DAI SINDACATI. MA CHE SONO IMPLACABILI CON TE.
 
TUTTO QUESTO SE NON HAI IL MODO DI RICATTARLI PER PRIVILEGI ED ANGHERIE.
 
 
 
-- 
ricordiamolo: LO SCORREGGIONE, RENZI, LA FORNERO, lenin, 
stalin, marx, mao, beria, pol pot, castro, togliatti, tito, ecc. ecc. 
ecc. hanno fatto in totale 200 milioni di morti crudelmente 
assassinati, OLTRE ad avere inculcato un cieco terrore nei 
cittadini di decine di nazioni assogettate al comunismo !!!
 

 
 
"xyz"  ha scritto nel messaggio news:n75hd9$hki$1...@dont-email.me...

---
 
Il mattone e le auto sono il loro bancomat. 
 

 ha scritto:

Fai fare la pratica ad un geometra bravo e ci pensa lui. 
 
Già fatto un cambio destinazione d'uso, senza opere, e con 500
 euro ho sistemato tutta la faccenda.
-- 
Giosuè Darducci, The Million Dollar Man

 ....

ma se sono 25M i lavoratori in Italia
Secondo te 20M sono statali ?
Piantala di sparare cazzate.
 

Secondo te 20M sono statali ?
 
Non ci sono solo i lavoratori ma anche i pensionati al merito sindacale, 
quelli non sono da mantenere ?
 
Cmq 20 milioni sono anche pochi se consideri che per ogni rubante stipendio 
pubblico ci sono almeno 2 famigliari che vivono del maltolto...
 
 


Scusa ehh... il resto è dovuto ma in base a quale principio?
Cioè secondo te siccome fino a ieri ci mettevi auto e magazzino, mentre vai e gli dici signori da domani lì dentro tolgo il miele dai favi, allora è normale che ti dicano "ah si, no problem ci dia 3500 euro e vada pur avanti." SOOOORRRY?????
MA DOVE CAZZO SIAMO? A MINKIALAND?
ONERI DE CHE, SE NON TOCCO MANCO UNA MATTONELLA, O PEZZI DI MERDA?
PEZZENTE SARAI TU O PIRLA, IO ME NE SBATTO IL CAZZO DEL DENARO MA FARMI RAPINARE SENZA MOTIVO NO. 
E 3500 EURO COSì TANTO PER, A FRONTE DI NULLA SERVIZI, A CASA MIA SI CHIAMA FURTO.
TI RICORDO CHE UN OPERAIO LAVORA 3 MESI PER PRENDERE 3500 EURO, E CI METTE SE VA DI LUSSSO UN ANNO A RISPARMIARE TALE CIFRA, INDI IO HO RISPETTO PER IL DENARO, E ZERO RISPETTO PER CHI L VUOL FOTTERE.
Serenamente
 
L'IMMORTALE

Cioe' a dire il locale precedentemente era accatastato come RIMESSA.
 
Potrebbe anche essere vietato il cambio da autorimessa ad
attivita' artigianale, occorre vedere la normativa locale.
 
Comunque il catasto non e' dirimente, per conoscere la reale
destinazione occorre vedere il titolo edilizio conservato in
Comune. Dovrebbero corrispondere, ma se differisco prevalgono
le risultanze comunali.
 
Quanto alla normativa statale, occorre vedere la genesi della
rimessa, se, per esempio, il locale fosse stato edificato con
la legge 122/89 non potresti destinarlo a null'altro che non
sia autorimessa, nonostante la normativa locale che, nel caso,
verrebbe travolta dalla L.122/89.
 
Da cio' che scrivi noto un certa insofferenza alle regole [*],
per cui mi sento di doverti scrivere quanto segue:
 
La fonte del diritto del tuo caso e' la Pianificazione Territoriale:
in epoche lontanissime si e` stabilito che la Pubblica Amministrazione
abbia prima la facolta` (l'impianto legislativo nel nostro Paese risale
al 1942) e poi l'OBBLIGO (dal 1967) di pianificare l'attivita' edilizia.
 
La materia e' vastissima per cui ti lascio solo poche righe: se un
Comune stabilisce (con procedura lunga, penosa e combattuta) che in
una zona si dovranno costruire delle autorimesse e in un'altra si
dovranno costruire edifici che ospitano attivita' artigianali, cosa
ti fa pensare che le due attivita' siano intercabiabili? A cosa
servirebbe la pianificazione?
 
Il funzionario con cui hai parlato dice che si puo' fare, e' gia'
molto, in altre zone non avresti nemmeno potuto farlo.
 
[*] insofferente sino ad un certo punto: infatti, visto che non
fai opere solo il fatto che ti sia posto il problema del cambio
di destinazione d'uso significa che non sei cosi' de-regolamentato
come vuoi far credere.
 
Conosco molti che nemmeno ci avrebbero pensato, e che se, per
caso, svegliati in piana notte dopo aver mangiato i peperoni gli
fosse salito il dubbio, la mattina dopo sarebbe stato immediatamente
ricacciato giu'.
 
Margherito
 

 
 
"Margherito"  ha scritto nel messaggio news:n7807m$i55$1...@gioia.aioe.org...

------
 
Secondo me è questione di rendita catastale. Se il cambio di destinazione 
comporta un aumento della rendita catastale, Il Comune dà il cambio di 
destinazione dato che incasserà più quattrini con la tassa. ahahahah 
 

 Serenamente
 
Direi istericamente invece
 
L.

 
 
"Lazarus"  ha scritto nel messaggio
news:165b9992-daf7-41ba...@googlegroups.com...
 
Ti sei dimenticato dei 120mq di futuro laboratorio, che non sono tipicamente
roba da operai.
E per tua info l'operaio che si compra casa quella cifra la paga, quindi
muto e paga.
 
----
 
Pensa che un mio amico si è comprato un castello con 40 stanze e tanto 
altro. beato lui  ahahahah 
 


AAAALT!!!!
Allora: io cerco sempre di lavorare secondo le regole, PERò:
1) non dienta u LABORATORIO ARTIGIANALE,  ma un locale di smielatura. Cioè a dire trasformazione primaria prodotto agricolo.
Cosa che già di suo esime da numerosi vincoli urbanistici.
Poi come fai notare io non tocco una virgola, se non alcuni cavi elettrici per supportare più assorbimento elettrico del semplice 3 kw standard.
Ora io capisco che il cambio destinazione, permesso proprio perchè settore agricolo, abbia u costo di geometra e catasto, (lo capisco poco ma vabbè, ci sta, ho un "servizio") ma proprio non capisco, ANZI NON LO VOGLIO CAPIRE,  percè stracazzo io devo pagare degli oneri di urbanizzazione e PEGGIO, VISTO CHE NON TOCCO UN MATTONE, DI RISTRUTTURAZIONE.
Serenamente
Comunque, visto che mi han fatto girare i testicoli a millemila, ho consultato un amico architetto, e ha già trovato il FAMOSO CAVILLO (in itaglia c'è SEMPRE UN CAVILLO) Per il quale li fotto almeno per l'80% della cifra, così imparano.
Praticamente io posso semplicemente definire che l'area di lavorazione è 20mq(e in effetti è così), la delimito con paratie mobili, e il resto lo dichiaro semplice deposito o magazzino e voilà, sono fottuti, la cubatura su cui applicare gli oneri si riduce dell'80% e non ci possono fare un cazzo,  io sono in regola e vaffanculo.
d'ALTRONDE,  se lo stato studia per fotterci, e studia per fotterci visto che non esiste ragione sensata per applicare tali oneri in questo caso, il cittadino studia per fottere lo stato.
E' normale.
E lo stato ci perde, perchè questa cosa mi ha incattivito, e appena mi capita l'occasione io lo rifotto con gli interessi.
Serenamente
 
L'IMMORTALE

 Margherito
 
 
Dimenticavo: 
GRAZIE PER La DETTAGLIATA SPIEGAZIONE.
CON STIMA
 
L'IMMORTALE

 PIUTTOSTO CHE PAGARE AZZERO TUTTO E CONTINUO COL LABORATORIO VECCHIO, TU PENSA CHE MERDA DI STATO.
 
Sinceramente credevo che ti fossi reso conto di vivere in Italia, che ti
lamenti a fare? Vai in Austria o in Slovenia, o magari in Svizzera, che
l'aria è pure più buona ;-)))