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Titolo: Rata piu' bassa, mutuo piu' lungo: chi ci guadagna?

La banca, ovvio!
35'000 euro da restituire in 15 anni al 7% generano 22'000
per la banca;
35'000  euro da restituire in 20 anni al 5.5% generano 23'100
per la banca;
Se poi il tasso non cambia, ma si abbassa solo la rata, si
ottiene il "miracolo" di Tremonti con le banche che oltre al
sangue ti succhieranno anche il midollo. :-)
http://www.migliormutuo.it/calcolo_rata_mutuo.asp
Bye, bye...

T-Student ha scritto:

Però avrà utilizzato il messaggio a scopo di propaganda, creando una
falsa percezione.
-- 
EU®

 per la banca;
allora continuate a pagare la rata al 2008 

 ha scritto nel messaggio
news:2f9bcd76-0a9a-4360...@f36g2000hsa.googlegroups.com...

Questo calcolo è già adeguato ai valori del 2006 oppure è
l'ennesima cialtronata?

 allora continuate a pagare la rata al 2008
Ho il muto fisso e pago la stessa data dal '99... Che oggi
mi pesa molto meno che nel '99.
Bye, bye...

 ha scritto nel messaggio
news:2f9bcd76-0a9a-4360...@f36g2000hsa.googlegroups.com...

Questo calcolo è già adeguato ai valori del 2006 oppure è
l'ennesima cialtronata?
Tiene conto del fatto dell'aumento o diminuzione del tasso?


Dr.Caligarissss ha scritto:

In base al decreto Bersani si può già rinegoziare il mutuo con la
propria banca.
Il Sole 24 Ore ha condotto un'inchiesta tra i principali istituti di
credito per verificare come le banche hanno recepito le modifiche del
Decreto Bersani e quali cambiamenti ci sono stati, i punti su cui si è
concentrata l'inchiesta sono: l'abolizione delle penali di estinzione
mutui e l'introduzione della "portabilità" del mutuo.
Sull'abolizione delle penali tutte le banche intervistate hanno
confermato di averla rimossa per tutti i mutui che sono stati stipulati
dopo l'entrata in vigore del decreto quindi dal 2 febbraio in avanti
mentre per i mutui stipulati in precedenza le banche stanno aspettando
che l'ABI raggiunga un accordo con l'Associazione dei Consumatori entro
il 2 maggio.
Inoltre è stato presentato un emendamento al decreto per eliminare la
penale solo dai mutui a tasso variabile, attualmente fermo per la
recente crisi del governo.
Riguardo alla "portabilità" del mutuo sono state abolite tutte le
clausole che la impedivano e molte banche stanno già rinnovando le
proprie offerte da un lato dando la possibilità di rinegoziare il mutuo
per i loro clienti dall'altro proponendo nuove offerte pensate per
coloro che vogliono trasferire il mutuo da una banca all'altra.
Quindi seppur con qualche lentezza e incertezza burocratiche cominciano
a vedersi i primi segnali positivi legati all'applicazione del Decreto
Bersani.
fonte: Il Sole 24 Ore
-- 
EU®

 l'ennesima cialtronata?
Cretino, hai problemi a capire che abbassando la rata
(qualunque essa sia) ed allungando la durata paghi piu'
interessi? O, caro il mio imprenditore, "interesse composto"
per te e' un emerito sconosciuto?
Bye, bye...

> allora continuate a pagare la rata al 2008 
ROTFL

FrancescoPc ha scritto:

cialtrone, mi sembra ovvio che un calcolo delle rate si puo' fare SOLO a 
tasso fisso.


Da noi si dice "Mangiare l'uovo in culo alla gallina" :-/ 


Se questo e' il livello di conoscenza delle leggi dell'economia 
dell'italiano medio, difficile sperare in una classe politica decente.
andrea 

plutone ha scritto:

Come funziona, secondo te?

 dell'italiano medio, difficile sperare in una classe politica decente.
Se i conti sono sbagliati, mi piacerebbe sapere dove.
Bye,, bye...


S'è mai vista un pantegana uscire dai liquami e inchinarsi verso un
puttaniere mafiopiduista condannato 5 volte alla galera quale falsario e
truffatore, 2 volte quale calunniatore, 1 volta quale spergiuro in tribunale
sulla P2 di cui era un pezzo grosso, e con 2 sentenze di Assise che lo
dicono in affari con Cosa nostra da almeno 30 anni tramite il pregiudicato
colluso Dellutri, fondatore di Forza Italia nell'interesse di Provenzano??
La povera pantegana è diventata tale perchè plagiata con le chiacchiere
sprse da Merdaset-Circe.
Anche ora da napoli arrivo un profluvio di fregnacce:
- i mutui rigoneziabili ESISTONO DA SEMPRE: se accetti di pagare per
l'eternità le banche sono felici di ridurti l'ammontare della rata!!
ça novità è LA LEGGE BERSANI che permette la rinegoziazione a titolo
GRATUITO. Quindi quelle del berluskatz sono aria fritta e anche un po'
puzzolente perchè tende a far credere alle pantegane che ha fatto COSE e
invece sono scorreggette.
- la detassazione degli straordinari in via straordinaria per sei mesi
renderà ORDINARI gli STRAORDINARI, anzi più ordinari che straordinari e così
gli operai per sbarcare il lunario dovranno lavorare DODICI ORE AL GIORNO
come minimo, tornando agli inizi del Novecento. Lavorare 12 ore su 24 si
chiama SCHIAVITU', perchè 8 ore servono per dormire, due per mangiare e due
per spostarsi = VITA VERA ZERO.
- sparare sui napoletani è una boutade. Se impediranno ai camion di scarica
la monnezza bisognerà inventare quaklcos'altro.
- le discariche segrete sono uno spiscio! Immaginatevi file di camion
civetta che FINGONO di essere carichi di spazzatura (verranno spruzzati di
puzza d'Arcore per renderli credibili) per dirottare i contestatori, con
quelli veri che puntano primo verso una discarica per poi di colpe deviare
verso un'altra!
- INVECE UNA COSA CONCRETA a Napoli è stata decisa: di rubare altri 127
milioni di euro agli Italiani per regalarsi a quella RETE4 abusiva e
condannata dal tribunale di Strasburgo! Aggiungendoli ai 300 milioni di euro
già presi dalle tasche degli italiani e gettati nel buco Alitalia: presi non
rinnovando lo SCONTO PRODI sui carburanti!!! FATTO, FORZIDIOTI: avete già
pagato. VE NE SIETE ACCORTI????
e
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio
news:8036a381-aae1-4b12...@26g2000hsk.googlegroups.com...



Coglionazzoooooo la cosa è legata ai tassi!!!


Mai sentito parlare di matematica attuariale ?
Secondo te un euro oggi ha lo stesso valore di un euro tra 5 anni ?
Se si', facciamo un accordo ?
Tu mi dai oggi 100.000 euro, e io te li restituisco pari pari tra 5 anni , 
va bene ?
ciao
andrea 


No. Fede non lo ha detto.
lenzi



Vero! Ora il berlusco si fa bello con le penne di Bersani.
g.


plutone ha scritto:

Ma secondo te le banche ci rimettono?


faranno tutto senza spese? contribuirà lo stato?


Il 22 Mag 2008, 15:25, Achille <EXmo...@NOSPAMlibero.it> ha scritto:

No.
Da SEMPRE le banche rinegoziano i mutui per farti pagare per l'eternità
quote più basse. Questo significa un cumulo di interessi MAGGIORE sullo
stesso capitale prestato.
L'unica novità in favore del cittadino è la LEGGE BERSANI che obbliga le
banche a fare questa operazione, COMUNQUE CONVENIENTE PER LE BANCHE, a
TITOLO GRATUITO.
Per il cittadino, preso per il collo, può essere l'unica soluzione: pagare
un po' meno di rata ma per sempre (o quasi!).
Quella di Napoli è aria fritta puzzolente. Non sono COSE, sono scorregge.
e


 va bene ?
Se te lo fa una banca, passa da me e te lo faccio pure io (ammesso
che li abbia i 100'000 euro).
Ma la domanda era dove erano sbagliati quei calcoli. Mi sembra
di intuire che i calcoli sono esatti e che allungando i tempi
di restituzione alla fine il mutuo ti costa di piu'.
Ma non era meglio fare pressioni perche' le banche permettessero
la rinegoziazione a tassi piu' convenienti a costo zero? Ovvero
premessero per l'applicazione della Bersani. Questa mi sembra solo
una presa per culo: e' come andare dallo strozzino a chiedere un
altro prestito per pagargli il precedente.
Bye, bye...

T-Student ha scritto:

Mah, secondo me ci guadagnano un po' tutti... mi spiego: la maggior 
parte di noi ha un introito mensile fisso. Sa quanto può quindi spendere 
per il mutuo. In questo caso quindi la rata variabile è un po' un 
rischio, perché si potrebbe finire con l'avere una rata decisamente 
troppo alta in relazione al nostro reddito. Avere una rata più bassa (a 
fronte ovviamente di una durata maggiore) sicuramente favorisce le 
banche ma anche noi dato che ci permette di avere qualcosa in più da 
destinare al nostro bilancio famigliare mensile.
Poi sicuramente in termini assoluti la banca ottiene più soldi... ma per 
"guadagnare" 1100 euro in più ci mette 5 anni, quindi come investimento 
non è il massimo dato che all'estinzione del mutuo si sarebbe trovata ad 
avere disponibili i soldi da reinvestire mentre, a fronte di 1100 euro 
in più su 5 anni, li ha ancora impegnati nel mutuo del cliente.

 in più su 5 anni, li ha ancora impegnati nel mutuo del cliente.
E secondo te quei 5 anni in piu' non sono gia' l'investimento (sicuro e 
senza nessuna fatica) per la banca?
E poi fino a ieri i mutui a rata fissa non esistevano?
Dai, non prendiamoci per il culo: han fatto la solita operazione 
mediatica. Punto.

 mediatica. Punto.
C'è anche da dire che questa non è un'"invenzione" di Tremonti... la 
legge Bersani prevedeva già qualcosa del genere.

 legge Bersani prevedeva già qualcosa del genere.
La legge Bersani PREVEDE (non prevedeva) che si possa rinegoziare
il mutuo, A COSTO ZERO, con una banca diversa che ti fa un tasso
piu' conveniente: la durata resta la stessa, la rata si abbassa.
La cosa e' un po' diversa, non farti pigliare per culo.
Bye, bye...

T-Student ha scritto:

Si, intendo "prevedeva" nel senso che stata varata tempo fa, non che non 
è più valida... ho usato male il tempo del verbo :) inoltre prevede 
anche la trasferibilità GRATUITA del mutuo ad altra banca con la sola 
spesa dell'atto notarile, senza la necessità di accendere una nuova 
ipoteca e chiudere l'altra.

 guadagnare da una rata più bassa.
Ma questo vale da sempre.
Perche' altrimenti non capisco quelli che fanno i mutui decennali invece 
che trentennali. Non ti sembra?

 Quindi l abanca non ci perde proprio niente. Anzi.
Lo scopo era far perdere le banche?


No. Ma a quanto sembra l'ntento di tremonti era far credere che ha 
convinto le banche ad essere buonine e carine a tutto vantaggio dei 
cittadini con un'operazione epocale.
E c'e' pure chi gli crede.