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Titolo: La crisi morde e continua a mietere vittime.

La crisi morde e continua a mietere vittime.
 
A cadere, in questo periodo, sono soprattutto i commercianti, piccoli 
imprenditori che si dedicano alla vendita al dettaglio.
 
Tra tasse e calo delle vendite sopravvivere, per molti, è diventato 
quasi impossibile. A dirlo l’associazione di categoria.
 
In uno speciale del Corriere della Sera, infatti, viene riportata la 
cifra indicata dalla Confcommercio che spiega il calo del 3,3% a testa 
in termini di consumi. Questo vuol dire, nei calcoli dell’associazione 
di categoria che ad abbassare le saracinesche il prossimo autunno 
potranno essere oltre 105 mila imprese commerciali, di cui 62.477 punti 
vendita al dettaglio, ovvero i cd negozi. E nel resto del 2012 il 
differenziale tra negozi aperti e quelli chiusi resta in negativo.
 
Del resto, come rende noto l’Istat da un pò, anche i consumi degli 
italiani si vanno sempre di più assottigliando, complice la scarsa 
liquidità e l’aumento dei prezzi che sommati alla disoccupazione rendono 
gli acquisti ridotti al lumicino.
-- 
Toby Burns

 ha scritto:

Confermo, la crisi per i negozianti c'è. E sono aumentati molto gli
sfratti per morosità... in alcuni casi si può avere una boccata
d'ossigneo rinegoziando il contratto di locazione, in altri si chiude
e basta.. Anche attività con trent'anni di lavoro e clientela alle
spalle. 
 
S. 

 spalle.
 
vedi, la crisi dei consumi, la presenza massiccia dei grandi magazzini a 
prezzi più concorrenziali fa sì che il piccolo commerciante non possa 
competere.
 
E' il mercato.
-- 
Toby Burns

E' il mercato.
 
Conosco due brave commercianti di salumi e formaggi che hanno un banco
al mercato rionale. 
 
Il figlio di una di queste lavora in un supermercato. Non c'� futuro
per il piccolo imprenditore. 
 
S.

 per il piccolo imprenditore.
 
purtroppo c'� il rischio d'impresa.
 
 
-- 
Toby Burns


 
Cioe' i NEMICI politici della sinistra, e poi non si sa da dove venga la 
crisi... 
 


 
Se e' x quello non c'e' futuro nemmeno x il paese.. 
 

 ha scritto:
 
 >E sono aumentati molto gli sfratti per morosit�...
 
Ho sfrattato molti per morosit� e non mi pento perch� non vado male io.
Trovo sempre gente che mi paga al loro posto. 
 
 

 Trovo sempre gente che mi paga al loro posto.
 
Ma dove hai imparato a leggere e scrivere? 
 


Per uno statale il futuro c'�. Con il calo dei prezzi il suo potere
d'acquisto � aumentato.
 
S.


ha scritto:

Stai parlando di esercizio commerciali o abitazioni?
 
S. 

 Ma dove hai imparato a leggere e scrivere?
 
E' cos� importante scimmia del pleistocene?
 
 


tu hai sfrattato esercizi commerciali?
 
-- 
Toby Burns

 
"Sinclair" <...@...it> ha scritto nel messaggio 
news:ii8948h15mklb8chk...@4ax.com...

Parlavo di abitazioni. 
 
 


 
allora sei ot.
-- 
Toby Burns

 tu hai sfrattato esercizi commerciali?
 
No, parlavo di abitazioni. 
 
 


 
e quale sarebbe il tuo contributo a questo post?
-- 
Toby Burns

crisi...
 
Brao.
Che poi, l'anno prossimo, voglio vedere chi le paga le tasse per mantenere 
il baraccone. Stanno chiudendo tutti. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:xL11s.204413$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

Il mio pensiero e':
anche se e' ai fini commerciali lo sfratterei comunque, lo troverei un nuovo 
"inquilino" per non rimanere senza soldi a me ed anche i problemi lo tengo 
alla larga.
Invece di continuare a tenerlo che non mi paga mai preferisco sfrattarlo.
 
 

 Invece di continuare a tenerlo che non mi paga mai preferisco sfrattarlo.
 
Beato a te. Non lo sai la trafila?
 
Il procedimento si inizia con la notifica dell'intimazione di sfratto 
con la quale si cita il conduttore a comparire davanti al giudice. Tra 
il giorno della notifica ed il giorno dell'udienza si devono concedere 
al conduttore i 20 giorni. Tale termine decorre dal perfezionamento 
della notifica, quindi dal giorno in cui l'atto viene consegnato 
all'ufficiale giudiziario ne devi aggiungere altri venti per essere 
sicuro che la notifica si perfezioni nel rispetto del termine suddetto.
 
Quindi se notifichi giorno 1 gennaio citerai il conduttore almeno per 
l'udienza del 9 febbraio ( e siamo stretti stretti con tempi ).
Quindi giï¿œ prima dell'udienza siamo a + 40.
 
All'udienza se ci sono i presupporti il giudice convalida lo sfratto ed 
emette ordinanza di rilascio fissando la data dell'esecuzione. 
Solitamente il giudice fissa la data dell'esecuzione dopo circa due 
mesi. E siamo ad altri + 60 giorni.
 
Se alla data del rilascio il conduttore non va via parte l'esecuzione:
 
- notifica precetto di rilascio entro dieci giorni dalla notifica
- notifica preavviso di rilascio da parte dell'ufficiale giudiziario il 
quale avvisa il conduttore che giorno x si recherï¿œ nell'immobile ad 
eseguire lo sfratto.
- diversi accessi dell'Uff. Giudizario a partire dal giorno x sino a 
quando non si riesce finalmente ad entrare in possesso dell'immobile.
 
Se si riesce ad eseguire lo sfratto al secondo accesso il processo di 
esecuzione dovrebbe durare piï¿œ o meno 3 mesi.
 
In tutto quindi sono circa 6/7 mesi, sempre se l'avvocato che procede ï¿œ 
veloce come un fulmine, se l'ufficiale giudiziario ï¿œ lesto nel suo 
lavoro e salvo complicazioni varie....
 
a voglia tu.
-- 
Toby Burns

 a voglia tu.
 
Sono dietro a questi problemi come hai postato ora.
Ti dico che la maggior parte dei miei casi pi� del 90% vinco le cause.
Il mio contratto prescrive che se non paga posso effettuare lo sfratto, 
rispettando i tempi di allocazione/traslocco.
Non leggono mai attentamente i contratti. 
 
 


 
Ah, hai dismesso i panni del professorino ? 
 

 il baraccone. Stanno chiudendo tutti.
 
Guarda che alla sx non fa un baffo, loro aspirano al paradiso dei lavoratori 
dove per un tozzo di pane raffermo dovevi fare una coda di 2 giorni a 40 
gradi sotto zero... 
 

 Ah, hai dismesso i panni del professorino ?
 
L'immagine di un operaio che si taglia le vene, xyz scrive:
Per finta naturalmente, giusto per fare una sceneggiata un po' piu' cruenta
delle solite.
 
Che lavoro fai?
 
 

"xyz"  ha scritto nel messaggio news:k22biu$egk$1...@news.albasani.net...

Ma no, faranno la fine di bertinotti.
Checche' ne dica la tv i conti non sono per niente in ordine e i soldi sono 
finiti.
Appena verra' licenziato il primo statale i coglioni (cit.) smetteranno di 
votarli. 
 

 ha scritto:

I responsabili principali di questo aggravamento sono il napoletano e 
il governo delle banche.
 
 
-- 
---------
Meglio Soli che Male Derubati
 


 
Oggi con il termine di grazia difendere un inquilino sfrattato per
morisit� non � difficile. I giudici sono compresivi. Sanno che delle
due parti una resta senza una certa somma l'altra in mezzo ad una
strada. Ti stupirari ma si schierano facilemente per la seconda parte.
 
S.


Quindi sotto quel punto di vista vale la pena investire in una casa e
metterla in affitto? Non sembra proprio.
 

 ha
scritto:

Ho detto esattamente il contrario: oggi fra l'inquilino e il
proprietario in Italia ha pi� diritti ovvero � pi� tutelato
l'inquilino.
 
Investire nel mattone? I prezzi stanno calando, meglio aspettare.
 
S. 

Investire nel mattone? I prezzi stanno calando, meglio aspettare.
 
Pero' comprasi una casa adesso potrebbe farti risparmiare un sacco di
soldi che devi pagare in affitto, soldi che non vedrai mai piu'.

 Non leggono mai attentamente i contratti.
 
Sï¿œ?
 
Scommetto che prendi solo single.
-- 
Toby Burns

 votarli.
 
Mah, non ho molta fiducia, al massimo posso fare un *voto* : al primo 
statale che viene licenziato perche' in esubero divento di *sinistra* .. :-) 
 

soldi che devi pagare in affitto, soldi che non vedrai mai piu'.
 
Una mia conoscente ha fatto il tuo stesso ragionamento. Si � comprata
casa quattro anni fa e si � accollata il mutuo.
 
Sta sempre a lamentarsi. Il valore della casa si � abbassato di un
buon 20%. Se vendesse adesso subirebbe una forte perdita (ammesso che
riesca a vendere). Ma c'� di pi� se il valore della casa si abbassasse
di molto l'ipoteca della banca potrebbe non essere sufficiente a
garantire il mutuo e a quel punto la banca potrebbe chiederle o altre
garanzie o di rientrare....
 
E' l'incubo di tutti i compratori. Comprare oggi e avere un bene che
ti si svaluta nel giro di pochi mesi.
 
Le banche poi oggi per darti un mutuo...
 
S.


 
Razionalmente ti do ragione. Ma frequentando i tribunali ti posso dire
che storie di persone in grande difficolt�, con mogli e figli, al
giorno d'oggi ce ne sono tante.
 
Perdere il lavoro � troppo facile, e spesso con un solo stipendio non
si va a avanti.
 
Ma capitano anche,  pi� raramente,  persone anziane che campano solo
con l'affitto di un negozio o di un appartamento, e una misera
pensioncina. 
 
Bisogna vedere il caso concreto.
 
S.
 
 
 
 
 
 
 
 

Le banche poi oggi per darti un mutuo...
 
Direi che questo e' un problema per chi non e' in grado di pagarlo
quel mutuo, e ed proprio da li' (in USA) che e' cominciata la crisi
economica che vediamo oggi, banche che prestavano soldi a molta gente
che non erano in grado di fare la loro parte, cioe' pagare quanto
dovevano secondo il contratto che avavano firmato.

posto di lavoro pu� ottenere un mutuo in circa 20 giorni.
 
 
Ho detto la stessa cosa ma tu la dici molto meglio :)
 

questo so che i signori giudici tendono a strafregarsene.
 
Questo il giudice lo valuta sempre. 
 
S.

posto di lavoro pu� ottenere un mutuo in circa 20 giorni.
 
Io mi baso sui dati: nel 2011 i mutui erogati sono dimiunuiti del 15%.
 
S.
 
 


Ma hai detto che il giudice favorisce l'inquilino.
 

 ha
scritto:

Mi spiego meglio. La legge dice: se non paghi devi andartene. Ma
applicarla nella vita di tutti i giorni significa mettere per strada
una famiglia che dovr� trovarsi un nuovo alloggio, magari di fortuna,
i figli che forse dovranno cambiare scuola, o andare a vivere con i
nonni... A questo punto il giudice favorisce l'inquilino.
Salvo che l'avvocato che difende il proprietario non dimostri che il
protrarsi della situazione debitoria causa al proprio cliente dei
danni equivalenti, proprio perch� il proprietario fa conto spesso solo
sulla pigione per vivere.
A questo punto il giudice bilancia gli interessi. Ma solo in quel
caso. 
 
S.
 
 
 
 
 

 Scommetto che prendi solo single.
 
Sicuro? :-)
 
La risposta e' no!
Non sono appartamenti, quindi non possono permettersi. 
 
 

 
"Sinclair" <...@...it> ha scritto nel messaggio 
news:fd8b48h12hnjsjepc...@4ax.com...

Si e' vero. Quoto.
Io per� assumo attentamente le persone prima di alloggiarli. Preferisco 
quelle che conosco. 
 
 

 ha scritto:
 
CUT
 
Ho letto le tue controdeduzioni e mi sembrano sensate. 
 
Non ci resta che aspettare un crollo del mercato immobiliare per
vedere chi ha ragione. ;-))
 
S.

 soldi che devi pagare in affitto, soldi che non vedrai mai piu'.
 
Non e' meglio aspettare?
 
bye 
 
 

 questo so che i signori giudici tendono a strafregarsene.
 
sono perfettamente daccordo.



Ci sono molti proprietari che non vanno dall'avvocato a farsi
preparare il contratto, preferiscono scaricarselo da internet: �
gratis. E non chiedono all'avvocato di prendere informazioni.
 
Poi quando l'inquilino non paga e loro non hanno frecce al loro arco
maledicono il cielo invece che se stessi...
 
S.

 determinerebbe pericolosi scenari.
 
Ovviamente il crollo del potere di acquisto dei lavoratori a reddito 
fisso avvenne enl 2002, quand all'entrata materiale dell'euro, il 
aldrone piduista Berlusconi abolï¿œ le commissioni di controllo Prezzi e 
l'obbligo pe ri commercianti di esporre per due anni il doppio prezzo 
euro/lira, cosa che avrebbe impedito il raddoppio dei prezzi.
L'imfame corruttore Berlusconi lo fece per favorire i commercianti, ma 
ï¿œ uno stronzo che non capisce un cazzo di economia, infatti doppo una 
panciata di utili i commercianti stanno chiudendo bottega in perdita, 
perchï¿œ da anni i lavioratorui a reddito fisso che hann avuto dimezzato 
il loro potere di acquisto non comrpano piï¿œ.
 
In tal modo la crisi ha messo in ginocchio le aziende e Berlusconi ha 
ditrutto la domanda interna.
 
Un Paese di gente come Testa di Clapos che votano un piduista colluso 
con la mafia, delinquente manifesto fin dalla rapina della tenuta di 
Arcore e che doveva andare in galera nel 1998 se non avesse corrotto il 
teste MILLS e che ora viena "ascoltato" per aver dovuto pagare 42 
milioni di euro al mafioso Del'Utri affinchï¿œ taccia, che se parla lo 
mandano all'ergastolo, gente che mette il Paese in mani cosï¿œ sporche 
merita il peggio: e lo ha avuto.
 
Peccato che di mezzo vadano anche quelli a cui Berlusconi faceva 
orrore.
 
e