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Titolo: MA IO DICO IL MONDO è PIENO DI LESIONATI MENTALI....

PRIMA DELLE VACANZE, COME SCRISSI, HO COMPRATO IN FRETTA E FURIA UN CAPANNONE, PREZZO ERA BUONO, MI PIACEVA DA ANNI, ED ERA ANDATO IN VENDITA, C'ERANO ALTRI INTERESSATI E ALLORA SONO ANDATO Lì, VISTO E DECISO I 24 ORE.
PRELIMINARE, CAPARRA 20 CUCUZZE, E MESSO VIA IL PENSIERO.
BENE, CAPANNONE DA PRELIMINARE ERA LIBERO DA PERSONE E COSE.
C'è UNA ATTIVITà DENTRO, IL TITOLARE NON INTERESSATO ALL'ACQUISTO HA DETTO CHIARO CHE A AGOSTO KLASCIA LIBERO ZERO PROBLEMI.
BENE.
ORA IERI MI CHIAMA AGENZIA...
"HEMMM, C'è UN PROBLEMA DOBBIAMO INCONTRARCI".
CHE PROBLEMA?
EHHH AFFITTUARIO VUOLE RESTARE FINO A SCADENZA, HA RIMANGIATO PAROLA.
OK, DI QUANTO PARLIAMO?
5 ANNI.
R
O
T
F
L
 
LA GENTE è FUORI DI TESTA.
BENE DICO IO, MI RIDATE IL DOPPIO DELLA CAPARRA E TANTI SALUTI, CAZZO ME NE FREGA.
" HEMMMM NO..  CI PENSI, CI SAREBBE FORTE SCONTO, LEI RISCUOTE AFFITTO ETC ETC..."
OK DICO IO, FUORI IL CONTRATTO DI AFFITTO, LO STORICO PAGAMENMTI INQUILINO, CHE SE AVETE FATTO UN CONTRATTO DI MERDA, DOVE QUESTO SE BRUCIA TUTTO SON CAZZI MIEI AD ESEMPIO, O SE MAGARI è UNO CHE NON PAGA, SON SEMPRE CAZZI MIEI, ALLORA LE COSE CAMBIANO PESANTEMENTE, E COME DA LEGGE MI RIDATE IL DOPPIO CAPARRA E CIAO.
RETICENTI.
ALLORA HO PRESO APPNTAMENTO PER STASERA, HIHIHIHI CI SARà DA RIDERE.
MA TU PENSA LA GENTE OH, SI PUò MAI STRARE TRANQUILLI. VABBè, MALE ANDANDO MI VENGONO 30 CUCUZZE DI GUADAGNO PER 2 MEZZE GIORNATE PERSE, O FORSE CI SALTA FUORI L'AFFARONE, A NASO HANNO URGENZA DI PORTARE A CASA SOLDI QUESTI. PERò CAZZO, AI CHE UN AFFARE VADA VIA LISCIO, TOCCA SEMPRE SCRIVERE PURE LE VIRGOLE, IO ADORO POTER FARE AFFARI CON UNA STRETTA DI MANO, MA PARE DIVENTI OPPORTUNITà SEMPRE PIù RARA.
PECCATO.
SERENAMENTE
 
L'IMMORTALE

 ETC ETC..."
 
Dunque hai già versato una caparra per l'acquisto. :-)
Ma che ci fosse un contratto di locazione in atto lo sapevi. E dunque 
hai promesso l'acquisto con l'inquilino dentro.
Augurati che nel contratto di acquisto ci siano clausole a tuo favore.
E non ti dico quali. :-)


 
Beh se c'è un forte sconto ...
 
Senza voler essere venali quanto ti viena la resa annua col forte 
sconto?
 
-- 
###

 LA GENTE è FUORI DI TESTA.
 
*SE* questa storia è vera (e ne dubito) secondo me hanno capito subito 
che sei un minorato mentale e se ne sono approfittati al volo.
 
Avranno anche studiato un preliminare di vendita fatto apposta per 
rivogartelo nel culo, quindi la caparra la rivedrai col cazzo.
 
Dimmi, ebete, negli ultimi anni quante volte ti hanno fatto la truffa 
dello specchietto?


Se è vero che nel contratto preliminare prevedeva che era libero hai guadagnato 20mila che ti dovranno tornare indietro doppio, se non ti danno fai pignorare il capannone.


già.


BENE, ARRIVO ORA DALL'INCONTRO:
CA VA SANS DIRE OTUIS E RACING SONO 2 EBETI CHE NON CAPISCONO UN CAZZO, E LE COSE STANNO COME DICI TU.
PER TRUST:
LA TRATTATIVA A QUESTO PUNTO è MESSA COSì:
PREMESSO CHE IL TITOLARE è UN COGLIONE CHE SI STA FUMANDO IL PATRIMONIO DI FAMIGLIA E HA L'ACQUA ALLA GLA E DEVE REALIZZARE, E SA DI AVER FATTO UNA CAGATA A FIDARSI DELLA PAROLA DELL'INQUILINO, MI HA PROPOSTO UNO 25% DI ULTERIORE SCONTO PURCHè IO COMPRI.
HO VERIFICATO CONTRATTO, è FATTO BENE, L'INQUILINO NON è MOROSO, SE NON PAGA VA FUORI DAL CAZZO IN 3 MESI, PAGA 7000+IVA ANNUI, CHE è POCO, MA PAGA.
PROBLEMA CHE HA CAMBIATO IDEA E NON VUOLE LEVARSI DAL CAZZO PER 5 ANNI CHE è SCADENZA NATURALE CONTRATTO.
E A ME CAPANNONE SERVE.
INDIPERCUI, HO QUALCHE DECINA DI MILA EURO DI MARGINE OFFERTO DA SCONTO PER CONVINCERLO A NON CAGARE IL CAZZO, E UNA LEVA PSICOLOGICA CHE RECITA:
OK, IO TI Dò 15.000 EURO E TI LEVI DAL CAZZO, NON TI LEVI DAL CAZZO IO TI SBATTO FUORI IN CIORCA 18 MSI PERCHè POSSO DIMOSTRARE CHE MI SERVE PER LA MIA ATTIVITà ECONOMICA, E IN PUNTA DI DIRITTO POSSO FARLO CON I TEMPI CHE LA GIUSTIZIA RICHIEDE.
E HAI SOLO DA PERDERCI PERCIò TROVIAMO UN COMPROMESSO E NON ROMPERE TROPPO.
QINDI IO SONO IN POSIZIONE WIN WIN, PERCHè SE SALTA IL BANCO HO GUADAGNATO 20 CUCUZZE DA CAPARRA DOPPIA CHE PER LEGGE MI TORNA.
SE NON SALTA HO RISPERMIATO UNA PACCATA DI CUCUZZE DA SCONTO, CHE IN PARTE DOVRò FORSE GIOCARMI PER AMMORBIDIRE IL TIZIO E LEVARMELO DAI COGLIONI.
NELLA PEGGIORE DELLE IPOTESI MI TENGo LO SCONTO, Lo lascio dentro 5 anni e RISCUOTO AFFITTO, E CON AFFITTO CHE RISCUOTO NE PRENDO UN ALTRO E CI MWETTO LE MIE COSE.
E HO COMUNQUE RISPERMIATO UN 25%.
ORA VEDIA MO COME SI SVILUPPA LA COSA.
HO UN SOLO DUBBIO.
SE IO AL ROGITO DICHIARO IL CAPANNONE A USO AGRICOLO, QUESTO è ESENTE IMU FINCHè DKI MIA PROPRIETà.
SE PERò C'è INQUILINO NON POSSO PERCHè LUI FA JEANS.
E TEMO CHE POI A MENO DI RIFARE UNA VENDITA A UN PRESTANOME E POI RICOMPRARMELO, NON SI POSSA PIù CAMBIARE LA COSA. E CE L'HO NEL LISCA CON L'IMU, CHE COMUNQUE è RILEVANTE.
DOMANI SENTO NOTAIO DI FIDUCIA E CHIEDO, NON è COSA DA TRASCURARE.
UN ULTIMO ACCENNO PER OUTIS E RACING.
SIETE ENTRAMBI DI SX.
ENTRAMBI NON AVETE LA MINIMA IDEA DI COME FUNZIONINO LE COSE NEL MONDO REALE.
PERCHè NON SONO STUPITO?
Srenamente
 
L'IMMORTALE

 PECCATO.
 
Neanche una strage? Qualche pistolettata a mezzogiorno? L'ascia e' rimasta sotto al sedile? Zero sangue?
 
Peccato: hai partorito di meglio.

 RISCUOTO AFFITTO
 
Ostia, abbiamo Bello Figo tra noi.

 SE PERò C'è INQUILINO NON POSSO PERCHè LUI FA JEANS.
 
Ocio qui OCIO. Se lo compri con le agevolazioni per destinazione 
agricola e nel contempo e affittato ad uso artigianale o industriale 
allora si riscontra una difformita sulla destinazione d uso. Tienilo 
a mente e sottoponilo con insistenza all attenzione del Notaio.
 
-- 
 
Un popolo che non spende per difendersi spendera per pagare chi lo invade (Napoleone)
 
 Link fonte articoli - 
https://is.gd/Y8pd9i
 
 
 Allarme invasione - 
https://is.gd/tahwpb
 
 
 Corona Virus 
https://is.gd/Irk5ux
 
 
 Lassa virus - 
https://is.gd/e87gpi
 
 
 Ultime su Bibbiano - 
https://is.gd/bEj73o
 
 
 Delitti partigiani - 
https://is.gd/GKZO6R
 
 
 Stragi comuniste - 
https://is.gd/a6yHEp
 
 
  ... <')))))><{ ...  sardinis stercore


EH SI.
è L'UNICO DUBBIO.
MA HAI NOTATO CHE OGNI VOLTA CHE UN SINISTRO INTERVIENE SU FATTI REALI DI VITA CONCRETA DIMOSTRA DI NON CAPIRE MAI UN CAZZO?
SINGOLARE EH?
 
L'IMMORTALE
 
L'IMMORTALE

 SINGOLARE EH?
 
Va beh credo che tu conosca i tuoi polli e sai gia in partenza che 
postare un quesito tecnico in un groviglio di cerebrolesi e per 
giunta invidiosi marci li fa aggrovigliolare come cani affamati a 
mangiar nella stessa ciotola. Lo fai ad arte.



BEH, QUELLO FA PARTE DEL GIOCO, E' UNA DELLE PARTI LUDICHE DELLA MIA VITA:-))))
CE NE SONO TALUNI CHE PROPRIO GNAA FANNO AD ASTENERSI, è MERAVIGLIOSO.
 
L'IMMORTALE

 CE NE SONO TALUNI CHE PROPRIO GNAA FANNO AD ASTENERSI, è 
MERAVIGLIOSO.
 
Io quando vedo che posti un quesito sghignazzo e preparo patatine e 
pop corn.  lol 
Da manuale non si scappa...


 PRIMA DELLE 
 
Guarda, su questo ti do ragione: tutte le volte che leggo gente che passa weekend, ferie e ogni santo giorno a scrivere qua, ammetto che mi viene in mente lo stesso pensiero.
 
--
saluti
cm

Non complicare le cose, se offri 15mila al Tizio rischi di rimetterci anche il resto. Qui si entra in materia penale, avverti il proprietario che se non risolve vai dai Carabinieri, così ho sempre fatto io e funziona

 risolve vai dai Carabinieri, così ho sempre fatto io e funziona
 
Ma sei sicuro di vivere in Italia?
 
Non c'è nulla di penale. Solo valutare eventuali inadempienze 
contrattuali.
Si fa con un avvocato + eventuale causa civile.
 
Se mantieni la stessa coerenza che dimostri qui, anche nelle tue 
opinioni politiche, è tragico davvero.
 
-- 
###

 CHE MI SERVE PER LA MIA ATTIVITà ECONOMICA, E IN PUNTA DI DIRITTO POSSO FARLO 
 
Egregio, fai lo spaccone senza sapere che non puoi farlo.
Tu non puoi offrire 15.000 euro per la semplice ragione che l'indennità 
prevista dalla legge è di 18 mesi di affitto da rendere indietro 
all'inquilino sull'unghia. 18x7000 fa 126.000.
Prepara i denari, affarista dei miei stivali! :D

 DOMANI SENTO NOTAIO DI FIDUCIA E CHIEDO, NON è COSA DA TRASCURARE.
 
certo, ma non era da trascurare prima di firmare.
 
per il dopo, si applica la legge del menga.
 

 Peccato: hai partorito di meglio.
 
Sta invecchiando...

 risolve vai dai Carabinieri, così ho sempre fatto io e funziona
 
Bellissima questa!
Gennaro, tu batti tutti! :-)


Ma vuoi mettere il "metodo salvietta"? Fa vedere l'ascia che ha sotto il sedile del furgone del tempo e tutti eseguono i suoi ordini.
Altro che il martello di Thor...


SORVOLANDO SULLE ALTRE INESATTEZZE CHE SCRIVI...
COGLIONE, L'AFFITTO è 7000 L'ANNO, NON AL MESE.
SENTI MA QUANTO COGLIONE SEI DA 1 A 10?
SENTI MA PERCHè NON TI OCCUPI SOLO DI COSE CHE BEN CONOSCI, CIOè A DIRE SUKARE, MISS TUTù ROSA?
 
L'IMMORTALE


HAI RAGIONE SU QUESTO.
HO CONTROLLATO E è ANDATA BENE, POSSO CAMBIARLO PURE DOPO SENZA PROBLEMI.
tIENI COMUNQUE PRESENTE CHE HO DOVUTO/VOLUTO AGIRE IN FRETTA E NON PENSAVO SI VERIFICASSE UNA SITUAZIONE DEL GENERE, DICIAMO CHE HO PECCATO DI ECCESSO DI BUONAFEDE VERSO L'AGENZIA E IL PROPRIETARIO, CHE INVECE STO SCOPRENDO ESSERE UN EMERITO COGLIONE.
DOMANI VEDIAMO CHE SUCCEDE. MA NON SONO PREOCCUPATO, LA MIA POSIZIONE è NETTAMENTE MIGLIORE DELLA LORO, SIA IN PUNTA DI DIRITTO CHE COME POTERE CONTRATTUALE.
 
L'IMMORTALE

 DOMANI 
 
Quindi niente sangue? Nessun inseguimento con foto fatta al volo con lo smartphone che non hai?
Che delusione, ApeRegina.

 Non complicare le cose, se offri 15mila al Tizio rischi di rimetterci anche il resto. Qui si entra in materia penale, avverti il proprietario che se non risolve vai dai Carabinieri, così ho sempre fatto io e funziona
 
NON è PROPRIO COME DICI TU, MA A UN CERTO PUNTO DELLA TRATTATIVA LE COMPLICAZIONI SON DIVENTATE TROPPE.
E MI SON ROTTO IL CAZZO.
CAPARRA DOPPIA E SI FOTTANO TUTTI.
NON SONO PERò CONTENTO, AVREI PREFERITO SPENDERE 50.000 EURO IN PIù E PORTARE A CASA QUEL MAGAZZINO, MI PIACEVA.
AMEN, CI SARà UNA RAGIONE SE è ANDATA COSì.ù
Serenamente
 
L'IMMORTALE


Detto da uno che si fa "toccare il pacco" dalle ragazzine? :-)
Ma quanto sei bufalaro ignorante?


CON COSA TI DROGHI?
SEI SICURO DI AVER CAPITO QUALCOSA?
NO PERCHè LA TUA SCONNESSA CAGATA  POTREBBE FORSE AVERE UN MINIMO DI SENSO SOLO SE TU CREDESSI CHE LE 15 CUCUZZE LE HO OFFERTE AL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE.
CIOè AL SOLITO NO  HAI CAPITO UN CAZZO, E QUI TOCCA TORNARE A BOMBA ALE TUE COMPETENZE.. FELLATIO.
 
L'IMMORTALE

Il giorno venerdì 14 febbraio 2020 21:01:36 UTC+1, Racing ha scritto:

AH, LE ULTIME 2 PERLE LE AVEVO SALTATEA PIè PARI MA SON GUSTOSE, TOCCA INTEGRARE:
LA PRIMA, IL SOGGETTO VENDITORE è UN PRIVATO, INDI PER LA EVENTUALE REVOCATORIA FALLIMENTARE ME LO PUOI SUKARE, MA NON TE LO PERMETTO MISS TUTù.
LA SECONDA INVECE, PURTROPPO ORA SONO NELLE MIRE DI UNA 19ENNE CHE ATTENTA ALLA MIA INTEGRITà MORALE, SAI UNA DI QUELLE RAGAZZE CHE AL LLIMITE TU PUOI AVER SOGNATO, ECCO.
SE IO NON FOSSI FELICEMENTE COMPAGNO DI UNA SPLENDIDA DONNA, IN EFFETTI LA TENTAZIONE AVREBBE GIà AVUTO IL SOPRAVVENTO, MA COME BEN NON SAI, IO SONO UOMO DI PROFONDE CONVINZIONI, INDIPERCUI....
PERò LA CAPISCO, UOMINI COME ME NON POSSONO CHE ESSERE AMBITI DAL GENERE FEMMINILE.
Serenamente
 
L'IMMORTALE


 
Una caparra di € 20.000 crrispondente ad un valore max di 200.000 euro.
 
Un capannone piccolino.
 
Siete sicuri che valga la pena di continuare a postarci su?
 
Se ci sono inadempienze fai causa e amen!


 esatto, 315 mq calpestabili.
Ma lascia che si rotoli felicemente nella cloaca, io posto i cazzi miei (nei limiti che stabilisco io, ovvio) a scopo scientifico.
 
L'IMMORTALE

 SE IO NON FOSSI FELICEMENTE COMPAGNO DI UNA SPLENDIDA DONNA, IN EFFETTI LA TENTAZIONE AVREBBE GIà AVUTO IL SOPRAVVENTO, MA COME BEN NON SAI, IO SONO UOMO DI PROFONDE CONVINZIONI, INDIPERCUI....
 
Indipercui ti senti "minacciato", ossia col cavolo che sei di "profonde convinzioni". Se lo fossi non sentiresti nessuna minaccia e nessuna tentazione.
 
E ti piace ricordarne il sorriso che non ti ha fatto e che tu le hai deciso

 Indipercui ti senti "minacciato", ossia col cavolo che sei di "profonde convinzioni". Se lo fossi non sentiresti nessuna minaccia e nessuna tentazione.
 
CERTO, ED è COSì PERCHè SI E LO HAI STABILITO TU.
MI PIACE.
IN QUALE GIORNO TI RICOVERANO NUOVAMENTE? TE L'HAN GIà DETTO?
 
L'IMMORTALE

 L'IMMORTALE
 
https://www.facebook.com/Tutti-quelli-da-massimo-della-pensione-Mental-perch%C3%A9-si-credono-artisti-1577296302538201/?ref=aymt_homepage_panel&eid=ARDUU1jY7czGxoEZCP8mecmKPHpvNVqtJC392wyN70B6t3uei_sg8CEc6SyIGPtMBECqEJZgSbtaRC0U
 

 CERTO, ED è COSì PERCHè SI E LO HAI STABILITO TU.
 
No, e' quello che hai scritto tu, ApeRegina.
Almeno prendi nota delle boiate che scrivi, scimunito.


MINKIA LO SAPEVO CHE STO CANE è RITARDATO.
DIMONIO CAZZO, LEGALO SENNè TE LO ABBATTO.
 
L'IMMORTALE

 DIMONIO CAZZO, LEGALO SENNè TE LO ABBATTO.
 
Oggi e arrivato due ore prima per prender doppia razione di fette di 
bischero...  lol... Che soggetto...



E niente, hai fatto l'ennesima figuremmerda, ApeRegina.
 
Ma poi l'hai fatta scendere senza seguirla e senza averle sfiorato la mano?

 ALLA MIA INTEGRITà MORALE,
 
Dunque sei tragicamente insoddisfatto della tua eventuale donna, e 
della eventuale famiglia. Integrità morale da ciulapecore, appunto. :-)


Sì, certo, pat pat. :-)


Tieni presente che costui ha bisogno di esternare manie di grandezza, 
per cui quello che scrive va preso con le molle.
 
Una delle sue perle è questa:
 
SE IO AL ROGITO DICHIARO IL CAPANNONE A USO AGRICOLO, QUESTO è ESENTE 
IMU FINCHè DKI MIA PROPRIETà. SE PERò C'è INQUILINO NON POSSO PERCHè 
LUI FA JEANS. :-)
E TEMO CHE POI A MENO DI RIFARE UNA VENDITA A UN PRESTANOME E POI 
RICOMPRARMELO, NON SI POSSA PIù CAMBIARE LA COSA. E CE L'HO NEL LISCA 
CON L'IMU, CHE COMUNQUE è RILEVANTE. :-)
 
Giusto per capire che a costui non conviene fare le cose da solo, ma ha 
bisogno di un avvocato prima di firmare qualsiasi cosa.


ROTFL, ECCOLO QUI, PUNTUALE COME LA CACATA DEL MATTINO.
LE CUCUZZE SONO OVVIO, PER L'INQUILINO, E OVVIAMENTE OLTRE AI CIò CHE GLI SPETTA DI DIRITTO.
CHE COMUNQUE è ZERO AL QUOTO, E SE HAI UN LEGALE TE LO SAPRà SPIEGARE, ASPETTO LA TUA PUTTANATA PER FARMI 2 RISATE E CORREGGERTI.
A MENO CHE TU TI DECIDA A TORNARE ALLE TUE COMPETENZE..:-)) SUK SUK...
Serenamente
 
LA LEGGENDA


E SULL'ULTIMA CHE HAI SCRITTO, INCIDENTALMENTE HAI RAGIONE.
SICCOME  LA LEGGE ITALIANA PREVEDE RUTTO E IL CONTRARIO DI TUTTO IN DECINE DI MIGLIAIA DI LEGGI CHEZ DIVENTANO CENTINAIA DI MIGLIAIA DI COMMI E RIFERIMENTI A, E NON AVENDO IO LA VOGLIA E IL TEMPO DI SMINKIARMI SU QUALUNQUE CODICILLO, è OVVIO CHE DELEGO A CHI FA QUESTO DI PROFESSIONE, SOPRATUTTO QUANDO IN BALLO CI SONO CIFRE A 3 ZERI.
SONO LIETO CHE TU SAPPIA FAR TUTTO DA TE, SOPRATUTTO MI SA CHE TI VIENE BENE FARTI DELLE PIPPE, COSì A OCCHIO.
SERENAMENTE
 
LA LEGGENDA


"massivan"
 
Dal punto del vista delle attivita' lavorative e' un ambiente degradato 
assai, ma ti fai gabbare facilmente. Devi spulciare tutte le clausole 
fino all'ultima prima di firmare e pagare.
 


LO SO BENE, MA QUI ABBIAMO FENOMENO CICAP CHE LA SA LUNGA, VA E FA TUTTO LUI, 5 MINUTI E HA RISOLTO, PER LUI LE TRAPPOLE LEGALI NON ESISTONO, INDOSSA IL TUTù ROSA E DIVENTA SUPERTRANS, NA MACCHINA DA GUERRA HIHIHIHI.....
 
L'IMMORTALE

 LO SO BENE
 
Si, ma l'eta' dei tuoi "bambini" l'hai decisa?


Il riso degli stolti abbonda, nel finto dottore.
Personaggetti come te, dovrebbero cautelarsi sempre da un legale anche 
solo per poggiare un piede fuori dal proprio orto. :-)


Le "pippe" preventive sono necessarie per evitare i disguidi in cui tu 
incorri. :-)

 FARLO
 
Alcuni consigli utili sempre:
https://www.codici.org/home2/61-tematiche/immobiliare.html