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Titolo: IL MONDO è MEZZO DA VENDERE E MEZZO DA COMPRARE....

UN ANNO E MEZZO FA VISIONAI UN CAPANNONE 700 MQ, 4.7 MT ALTEZZA, UN GARAGE ANNESSO, PIù PIAZZALE, BELLINO,  VOLEVANO 300.000 EURO.
OGGI CI SONO TORNATO, IL PREZZO è CAMBIATO.
160.000 EURO.
CE FACCIO, COMPRO?
Pacatamente
 
L'IMMORTALE

Scriveva Dott. Salvini (immortale) mercoledì, 26/09/2018:
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compralo e rivendilo è un  super affare se è tutto regolare

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4,7 m di altezza è una misura stupida! non ci stanno impilati due pallet 
standard, uno sprecherebbe troppo spazio!
Un magazzino da 700 mq non è una puttanata e serve un minimo di skill 
per capire come utilizzarlo a meno che non ti serva SOLO come officina.
Se ti serve solo come investimento, occorre vedere: location, licenze 
varie, zona, distanza da linee di comunicazione, etc etc.
Vedi tu .

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VENDEREI L'ALTRO CHE è 250 MQ PAGATO 120.000
cHE è IN POSIZIONE PIù INDUSTRIALE E QUINDI PIù APPETIBILE, MA A ME è PIù COMODO QUESTO, PIù GRANDE E POI UN Pò FUORI, CHE ALMENO NON CI SONO ROMPICAZZO SE VOLA QUALCHE APE.... POI LO SPAZUIO NON BASTA MAI, CON I 250 MQ ORMAI SONO AL LIMITE.
LE CARTE SEMBRA TUTTO OK, LE GIRO AL MIO AMICO NOTAIO E GLI FACCIO FARE UNA RADIOGRAFIA, MA A QUANTO HO CAPITO, IL TITOLARE E LA MOGLIE, COSTRUTTORI EDILI CON IMMOBILIARE, L'ANNO PROSSIMO SI RITIRANO IN PENSIONE, E STAN SVANGANDO QUEL CHE NON GLI SERVE... FUORI TUTTO E IN FRETTA, E VISTO CHE IL MERCATO è MESSO MALE SVENDE TUTTO.... SONO 230 EURO A MQ, CONDIZIONI OTTIME A PARTE IL PAVIMENTO IN CEMENTO INDUSTRIALE ELICOTTERATO CHE VA UN Pò LISCIATO E POI CI METTO RESINA INDUSTRIALE, IL RESTO è OK, ANCHE PORTONE ELETTRICO CON TELECOMANDO BEN MESSO...
Cazz questi han roba ovunque, mi ha offerto pure una cascina sul monte con 30.000 mq terreno, vuole una cagata... peccato non mi serva ne ho già una ed è un impegno...
MI SA CHE lo COMPRO, MI PIACE.
 
L'IMMORTALE

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Io lo  userei per apicoltura, arnie, polistiroli, pallets di melari che impilo a altezza come mi pare, fusti di miele che sono gli standard da 300kg, pallets di vasi da kg, mezzo kg, 250 g,  Solo magazzino, il laboratorio è altrove, magari un indomani posso metterci pure quello.
LA mia esigenza reale attualmente sarebbe sui 400mq per lavorare comodo, ma sai, più spazio hai più affari fai, che so, mi capita uno stock di arnie a 30 euro che rivendo a 40, magari 1000 casse, gia successo.... invece di rinunciare per mancanza di spazio faccio l'affare ... lo spazio difficilmente è troppo se hai idee....
 
L'IMMORTALE

Dott. Salvini (immortale) ha spiegato il 26/09/2018 :
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Naturalmente non conosco la zona ma nella mia si parte da 500  600 mq

Filippo Giustiniani scriveva il 26/09/2018 :
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 mi riferisco all'altezza da te descritta se alti 8mt e più il prezzo 
va su  900  1000 mq

 lo spazio difficilmente è troppo se hai idee....
 
Se compri questo a 160k che e' sito in una zona industriale
a quanto puoi vendere il tuo, 1/3 di mq che si trova in una
zona meno appetibile?

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Lo spazio non è mai troppo! (anche se, giustamente, costa).

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No fermo, questo è un pò meno appetibile, come zona, ma più appetibile per le mie esigenza.
l'altro è molto appetibile, infatti pagato 120 cioè circa 500 a mq, ed era un ottimo prezzo, posso forse farci un 20.000 di plusvalenza, il venditore era alla canna del gas e gli serviva di smollarlo al volo. IO NO. :-))
 
L'IMMORTALE

 
 
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
 
Tu hai le pezze al culo come pochi, tanto che devi metterti in fila ogni anno per mendicare un millino dalla regione, che se no non si mangia.
 
E per quanto riguarda i capannoni, se fossero veri la meta' degli annunci di acquisti dovresti gia' averne un centinaio (oltre che una flotta di Ducato). Il tutto per piazzarci due arnie e la legna con cui affrontare l'inverno, che il riscaldamento costa troppo.
 
ROOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOTFFFFFFFFFFFFFFFLL!

 AHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHAHHAHAH
 
il riso abbonda nella bocca degli stolti pidocchio

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Informati di quanto ti costa di imu-tasi-rifiuti ecc.
Te lo dice uno che paga quasi 100 k€ all'anno sugli
immobili.

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Vero, però con destinazione uso agricolo non dovrebe essere un problema, ma in effetti meglio che mi informi...
 
L'IMMORTALE


CIAO PITOCCO.
BELLA SBROCCATA, MI PIACE. IO CAPISCO CHE VIVERE IN AFFITTO PER DECENNI IN UN MONOLOCALE NEGLI SLUM DI LONDONISTAN TRA CAPRONI PAKI E PUZZO DI KEBAB NON SIA PIACEVOLE, MA GUARDA CHE è SOLO COLPA TUA SE SEI TRATTATA DI MERDA.
SE TU VALESSI QUALCOSA POTRESTI AMBIRE A UNA VITA MIGLIORE, PURTROPPO NON SAI FARE NIENTE CHE NON POSSA ESSERE FATTO DA UN PAKI QUALUNQUE.
NON TE LA PRENDERE, ALLA FINE MUORI E TUTTO FINISCE.
Pacatamente
 
L'IMMORTALE

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Pensare in un altro crollo non credo, proponi la botta finale a 150
ed acquisti.

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Si, se la visura notarile dice che non ci sono gabole compro, mi pare un eccellente affare.
Per renderlo perfetto per me devo elicotterare il pavimento e resinarlo, cambiare le luci, e fare qualche lavoretto per sigillare perfettamente il portone, così da non fare entrare api, nel complesso penso che con 20.000 euro me lo adatto. E' giusto prendere i treni quando passano:-))
 
L'IMMORTALE