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Titolo: Casa obiettivo far cassa

      Quasi il 90% delle famiglie italiane possiede una casa di proprietà. 
Dal prossimo anno i proprietari dovranno fare i conti con:
        a.. la riforma degli estimi catastali che rivaluta il valore dell'immobile 
su base patrimoniale,
        b.. con la razionalizzazione della fiscalità sulle rivendite di 
immobili (dal 12,5% al 20%),
        c.. con la polizza obbligatoria contro le calamità naturali e
        d.. con donazioni e successioni di nuovo tassate (ma con l'imposta 
di registro).
      Estimi catastali
      La riforma segnerà il passaggio del catasto ai comuni, con una delega 
per la revisione del sistema su base patrimoniale.
      Il fine reale dei comuni emerge, poi, dalla volontà del governo di 
tassare non già il reddito degli immobili, bensì il loro valore, mettendosi 
contro la giustizia costituzionale (posto che la corte costituzionale ha 
riconosciuto costituzionalmente legittimi gli estimi su base patrimoniale 
purché provvisori).
      La capacità contributiva è legata al reddito percepito, non al 
patrimonio, pena una funzione espropriativa che in effetti un'imposta come l'Ici 
esercita.
      Se ai comuni e al governo interessasse la giustizia tributaria, non 
pretenderebbero estimi a valore, bensì a reddito. Se agiscono così, è per un 
motivo semplice: con gli estimi patrimoniali, in anni di valori crescenti, s'introita 
di più che non con gli estimi a redditi, in anni di redditività calante 
(nonostante la normativa preveda meccanismi di "sostanziale invarianza" del 
gettito complessivo delle imposte erariali e di quelle comunali, spetterà 
poi ai comuni applicare l'Ici).
      Fiscalità sulle rivendite di immobili (dal 12,5% al 20%)
      Per le rivendite di immobili (esclusa la prima casa), prima di 5 anni 
dall'acquisto, l'imposta sostitutiva dell'Irpef sulla plusvalenza sale dal 
12,5% al 20%.
      Polizza obbligatoria contro le calamità
      In Italia, secondo l'ultimo censimento, il numero delle abitazioni è 
pari a 26.525.873, e nell'ipotesi di tariffa minima per la "globale 
fabbricati" (99 euro quella offerta dall'Unipol, 144,49 euro per 100 metri 
quadrati quella di Ras, 19 euro mensili (228 euro l'anno) quella di Poste 
Italiane tramite la Egida Assicurazioni Spa), il costo globale annuo per i 
proprietari sarà di 2,626 miliardi di euro.
      Un risarcimento perpetuo alle compagnie assicuratrici per dare loro 
sollievo del mancato cuneo fiscale!
      Donazioni e successioni
      Per le successioni la principale novità è che viene introdotta la 
tassazione con l'imposta di registro della inedita "dichiarazione di 
trasferimento a causa di morte". La franchigia per gli immobili è di 250 
mila euro (se abitazione principale del defunto, non più, quindi, dipendente 
dal fatto che i beneficiari del trasferimento abbiano i requisiti "prima 
casa").
      Per le donazioni, la nuova tassazione riguarda immobili, denaro, 
aziende, azioni, obbligazioni e altre quote di partecipazione al capitale 
sociale. Pure i "patti di famiglia", prevedendo il trasferimento 
intrafamiliare di partecipazioni, aziende e altri beni della famiglia, 
incappano, dunque, nelle nuove norme e ne traggono un forte disincentivo (in 
questo caso l'abbattimento dell'imposta dipende dal fatto che il donatario 
abbia i requisiti "prima casa" e che il valore del trasferimento sia 
inferiore a 180 mila euro).
      (Fonte: Finanziaria)
      Scheda a cura di Renato Brunetta


BUAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA 

Pippo_il_Rosso® ha scritto:

Guarda che la Finanziaria non l'ha scritta Brunetta
Quelle che è riportato  sono solo alcune delle sassate tirate dalla
legge fatta dal governo sinistro



Scheda personalizzata da Renato Brunetta 

 ha scritto nel messaggio 
news:eg56ec$7qe$1...@news.cineca.it...

appunto, personalizzata da un deficente di nome brunetta
di FI 


DEFICIENTE TE LO TIENI PER TE, BABBEO
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 mila euro 
Uff! Ma nenahce lui sa dirmi chi e quanto paga con qualche esempio pratico.

      Scheda a cura di Renato Brunetta
Urca!
-- 
Stardust®
"Siamo preoccupati. Il 53% degli italiani sta con la Cdl."
[S.B.  16/6/2006]
"La Cdl è in forte rimonta, siamo al 49,5%"
[S.B. 21/9/2006]