Newsgroup: it.politica
Titolo: Borse Europa +15% nel 2005

d.Bank: borse Europa +15% nel 2005
 A Piazza Affari attenzione su Telecom, Eni e Mediaset
(ANSA) - MILANO, 13 GEN - Le Borse europee segneranno nel 2005 un progresso
medio del 15%, a due cifre quindi per il terzo anno consecutivo. E' quanto
stimano gli analisti di Deutsche Bank, che invece assegnano un 'neutral' sui
titoli di stato europei, valutano come investimento a breve quelli Usa e
sottopesano nel complesso il settore dei corporate bond. Quanto al mercato
italiano si guarda con interesse Telecom Italia ed Eni. Giudizio positivo
anche su Mediaset.

 a écrit dans le message de news: 
V8yFd.685426$35.27...@news4.tin.it...

Vedrai tra qualche mese quando il mercato immobiliare comincerà a crollare 
... 

 Vedrai tra qualche mese quando il mercato immobiliare comincerà a crollare
a lui basta che regga fino alle regionali, poi si inventerà altri
strabilianti
miracoli.

 ha scritto nel messaggio
news:41e6b129$0$22716$636a...@news.free.fr...

Da gennaio, l'Msci world real estate ha guadagnato il 23,8%. In rialzo anche
l'indice dei Reit americani, che archivia il quinto anno in forte crescita.
Nel nostro Paese, gli asset dei fondi immobiliari potrebbero superare quota
10 miliardi già nel 2005.
I titoli immobiliari italiani si avviano a chiudere un anno decisamente
Toro. Sono balzati di circa il 45% Beni Stabili e Pirelli Real Estate,
Risanamento ha guadagnato il 27,4% e Gabetti il 17,5%. Più contenuto il
rialzo di Aedes, +5% (dati al 2 dicembre). Ma è l'intera industria del
mattone ad essere in fermento.
In base al terzo rapporto Nomisma sul mercato del real estate, nel secondo
semestre 2004 i prezzi degli immobili sono saliti nelle principali città,
anche se in misura inferiore rispetto al passato. Si va dal 4,1% delle
abitazioni al 3,3% degli uffici contro incrementi compresi tra i 7 e 10
punti percentuali nel 2003.
Non frena invece la richiesta di mutui per l'acquisto di abitazioni, che è
cresciuta del 26% annuo nella prima parte dell'anno, secondo i dati della
Banca d'Italia.
Il mercato immobiliare italiano non è un'eccezione nel panorama
internazionale.
Negli Stati Uniti, le vendite di nuove abitazioni a ottobre sono salite
dello 0,2%, il rialzo più significativo dal maggio scorso e il terzo miglior
risultato nella storia del mercato. Inoltre, i prezzi sono saliti in media
del 9%, portando la variazione annua sopra il 14%.
E' positivo anche il trend in Asia, mentre nel Regno Unito, i prezzi sono in
frenata. A novembre sono scesi dello 0,4% per il terzo mese consecutivo e le
previsioni sono per un ulteriore calo, dopo cinque anni di boom.
Il rialzo dei tassi di interesse, infatti, ha fatto diminuire la propensione
a indebitarsi dei consumatori.



Fosche previsioni dallo sfascista di turno.....
BankItalia: in Italia il miglior indice di accessibilità all'acquisto di
un'abitazione
Nessuna paura, il mattone non crolla.
Questa in sintesi la conclusione cui giungono gli esperti della Banca
d'Italia nella consueta analisi semestrale dedicata agli scenari
dell'economia italiana e internazionale.
Una rassicurazione quanto mai gradita ai risparmiatori che negli ultimi
anni, hanno dirottato gran parte dei loro investimenti sul mercato
immobiliare.
Certo è che il ruolo decisivo lo ha giocato il calo del costo del denaro con
la conseguente maggior facilità di ricorso al credito per l'acquisto
dell'abitazione.
Basti pensare - fanno notare gli economisti di Via Nazionale - a quanto sia
migliorato il cosiddetto "indice di accessibilità all'acquisto di
un'abitazione".
Si tratta del rapporto tra il costo finanziario di un mutuo - pari con buona
approssimazione al prodotto tra il prezzo delle abitazioni e il tasso
d'interesse sui mutui ipotecari - e il reddito disponibile delle famiglie.
Ebbene, nel corso degli anni '90 "tale indice si è ridotto rapidamente e in
misura significativa in tutti i Paesi considerati", con un calo massimo in
Italia e in Spagna, più lento e contenuto negli Stati Uniti, "segnalando un
minor onere per le famiglie che acquistano l'abitazione".
Secondo BankItalia nel triennio 2002-2004 i livelli dell'indice sono rimasti
ovunque molto bassi rispetto ai massimi toccati all'inizio degli anni
Novanta.
Nel rapporto è chiarito che "l'aumento dei prezzi delle abitazioni è stato
più che compensato dal calo dei tassi d'interesse sui mutui e dall'aumento
dei redditi".
Insomma, conclude il Bollettino, "la rapida e forte ascesa delle quotazioni
immobiliari degli ultimi anni apparirebbe coerente con l'evoluzione del
contesto macroeconomico, in particolare con la significativa riduzione dei
tassi d'interesse e il loro permanere a livelli storicamente molto bassi".

"shadow" <a...@b.fals> ha scritto nel messaggio news:41e6...@x-privat.org...

Fosche previsioni dallo sfascista di turno.....


 Nessuna paura, il mattone non crolla.
Bé mi dispiace per te, ma Bankitalia disse esattamente la stessa cosa per 
l'ultimo crollo nel 90-91.
A Londra (dove comincia sempre il movimento) i prezzi dell'immobiliare 
scendono dell'1% al mese già da qualche mese.
A Parigi, l'attività di compravendita immobiliare è scesa del 40% al secondo 
semestre 2004 e l'importo medio degli affitti è in calo da tre mesi.
I grandi investitori (banche assicurazioni enti ecc) hanno cominciato a 
vendere i loro immobili da un anno anticipando il movimento.
Aspetta che i piccoli investitori se ne accorgano e comincino ad'aver paura 
e vedrai il panico.
Nel frattempo i grandi investitori e gli enti avranno trovato dei polli da 
spennare per un operazione tipo bond Parmalat ma legalissima.
Chiedi ad'un professionista dell'immobiliare cosa ne pensa (uno serio e 
disinteressato).
L'unica domanda è  : di quanto sarà il tonfo ?
Tra professionisti si scommette su 30-40% in tre anni.
Ma al contrario di quanto avete capito ... questo farà salire la borsa ... 
anche se potrebbe provocare un'effetto "deflazionistico"
In effetti gli unici a pagare saranno quelli che hanno comperato 
un'appartamento negli ultimi due anni con un lungo mutuo  a tasso variabile 
(relativo aumento dei tassi previsto del 2-3%)
Dopo aver pagato 3 anni di mutuo, il loro appartamento varrà meno del loro 
mutuo di circa il 20-30%. 

 a indebitarsi dei consumatori.
Decisamente capisci poco di economia Clas ...