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Titolo: Velroni da la casa GRATIS ai centri sociali e la fa pagare ai cittadini!!!

Il signor Rossi compra un appartamento usato a Roma. Il signor Bianchi 
eredita dalla mamma un vecchio alloggio nel centro storico. La signora Verdi 
aspetta il terzo figlio e ha bisogno di ricavare una nuova cameretta, magari 
di un secondo bagno nella casa di proprietà. Il signor Rossi, per l'acquisto, 
ha contratto un mutuo prima casa ventennale a tasso variabile, mentre la 
signora Verdi e il sig. Bianchi hanno chiesto un prestito bancario per la 
ristrutturazione presentando in banca il preventivo di una impresa edile.
Tutti e tre, per ristrutturare e modificare gli interni dei propri alloggi, 
devono depositare al Comune una Denuncia d'inizio di attività (D.I.A.) 
corredata, oltre che delle planimetrie catastali (estratto in copia della 
planimetria circa 70 Euro), del titolo di proprietà o usufrutto, di 
eventuali nulla osta delle soprintendenze archeologiche, ambientali o dei 
beni culturali se necessario, del Durc (documento unico di regolarità 
contributiva) dell'impresa che eseguirà i lavori, ed infine anche del 
progetto grafico e della relazione di conformità alle norme urbanistiche e 
ai regolamenti edilizi e di igiene, asseverata da un tecnico abilitato dagli 
ordini professionali (architetti, geometri, ingegneri) e pagare - oltre alla 
parcella professionale (circa 1.200 Euro minimo) - anche una tassa di 
concessione al Comune di circa 150 Euro. All'ufficio tecnico della 
Municipalità in cui ricade l'immobile, il funzionario comunica che una 
determinazione dirigenziale ha stabilito l'obbligo di allegare alla D.I.A. 
il Fascicolo di Fabbricato del Condominio in cui è posto l'appartamento. 
Rossi, Bianchi e Verdi chiamano l'amministratore del condominio il quale 
risponde che, purtroppo, l'assemblea non ha trovato un accordo e non ha mai 
deliberato la spesa per il Fascicolo di Fabbricato (circa 200-300 Euro per 
ogni appartamento) e, sottolinea, comunque non sono previste multe per chi 
non ottempera.
Il Fascicolo di Fabbricato, istituito dal Comune nel 1999 e regolamentato 
dalla Regione nel 2005, deve essere redatto da un tecnico abilitato con 
almeno dieci anni di iscrizione agli albi insieme alla consulenza di un 
geologo e, se ci sono giardini o parchi, di un esperto agronomo. Ma non ha 
valenza di certificato di idoneità statica, apprendono gli esterefatti 
proprietari. Se il fabbricato si suppone abbia problemi di staticità, il 
tecnico segnala l'opportunità di ulteriori indagini e monitoraggi sulle 
strutture o fondazioni (che costeranno, ovviamente migliaia o addirittura 
decine di migliaia di euro). A questo punto ai signori Rossi, Bianchi e 
Verdi non resta che rivolgersi ad un avvocato per un consulto legale (circa 
500 Euro) in quanto, Rossi e Bianchi non possono andare ad abitare in un 
appartamento indecoroso e privo di impianti idraulici, elettrici e di 
riscaldamento eseguiti a norma di legge e la signora Verdi dovrà far dormire 
il bambino in camera con i genitori o in soggiorno, oppure cambiare casa, 
mentre le spese degli interessi per il mutuo e per il prestito bancario 
corrono tutti i mesi. Sembra un incubo vero? Ma è invece la realtà che si 
vive oggi a Roma.


Meglio dare la casa a loro e anche il lavoro cosi non ti vengono
a trombare la moglie, ma tu sei sfigato, la tu moglie manco un
extra comunitario la vuole