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Titolo: Mutui, ancora e ancora e ancora

L'adusbef: «I teorici sconti saranno messi in coda alle rate maggiorate di
salati interessi»
Le associazioni dei consumatori bocciano l'accordo tra governo e Abi sui
mutui
L'Aduc: «Il forte sospetto è che questa operazione sia un ulteriore
tentativo di bloccare le surroghe
 
MILANO - Ma il provvedimento sui mutui del governo conviene davvero? C'è chi
dice di no e con le sue ragioni.
 
Il presidente dell'Abi Corrado Faissola (Imagoeconomica)
Mercoledì il governo «ha sbandierato un accordo con l'associazione delle
banche prevedendo un risparmio pari a circa 850 euro all'anno per 1.250.000
famiglie circa. Peccato che la notizia sia falsa» afferma l'Aduc
(L'Associazione per i diritti degli utenti e dei consumatori) in una nota.
RATE E TASSI - «Nel comunicato dell'Abi - spiega l'associazione - si legge
che l'accordo non prevede alcun risparmio, ma solo una dilazione nel
pagamento: si concede un ulteriore finanziamento (a tassi abbastanza
agevolati: l'Irs decennale più lo 0,5%). Le famiglie, quindi, non
risparmieranno alcunchè, ma pagheranno ulteriori interessi. Il forte
sospetto è che questa operazione sia un ulteriore tentativo di bloccare le
surroghe che sono, invece, un vero risparmio per i mutuatari (e quindi un
costo per le banche). In questi anni gli spread di mercato applicati ai
tassi (fissi o variabili) dei mutui sono molto diminuiti. Sostituire un
mutuo oggi implica, quasi sempre, avere uno spread più basso. Con la
negoziazione-beffa proposta dal Governo e dalla banca si applicherebbe lo
stesso spread. Questa operazione consentirebbe alle banche di non perdere i
vecchi mutui (tanto remunerativi per loro e tanto costosi per i clienti).
Crediamo sia sintomatico che il Governo non abbia deciso di dare attuazione
(manca ancora lo specifico decreto) a quanto già previsto in materia nella
Finanziaria 2008, cioè la sospensione di alcune rate da pagare quando si è
in difficoltà. Ci rendiamo conto che faccia più effetto populistico e
mediatico un nuovo decreto che attuare una legge prevista dal precedente
Governo di una maggioranza politica diversa, ma se al centro della propria
politica ci fossero gli interessi dei mutuatari questi problemi dovrebbero
essere affrontati in modo diverso.
A CHI CONVIENE - La falsa notizia del risparmio di 850 euro è figlia di
questa logica e sintomatica di una partenza quantomeno sgradevole del nuovo
governo. La rinegoziazione proposta dal governo e dall'Abi, può essere utile
a chi è in difficoltà a pagare le rate aumentate (e non troverebbe alcuna
soluzione migliore nel mercato), per cui è meglio bloccare la rata ai tassi
del 2006, anche se questo implica un aumento degli interessi da pagare. Chi
è in grado di pagare il vecchio mutuo a tasso variabile (o può accedere ad
una surroga con tassi migliorati) è bene che non faccia questa
rinegoziazione perchè non risparmia niente, anzi aumenta gli interessi da
dare alla banca». Insomma, conclude l'Aduc, «ci dispiace dirlo, ma sul
fronte della tutela degli utenti bancari, il governo è partito male».
ADUSBEF - Per l'Adusbef invece l'accordo raggiunto mercoledì «è
un'inversione di tendenza rispetto al precedente Governo, che aveva
sbandierato lenzuolate di liberalizzazioni fasulle, dalla simmetria dei
tassi, alla eliminazione della Commissione di massimo scoperto (che ancora
grava sui prestiti in misura del 4,37% l'anno in aggiunta al tasso,
nonostante la Cassazione l'avesse annullata), a surroga e portabilità dei
mutui, restate lettera morta per l'omessa vigilanza di Bankitalia e la
stessa tolleranza di ministri e vice-ministri economici del Governo Prodi,
«troppo amici delle banche». Tuttavia Adusbef «non dà alcun credito a banche
ed Abi che propagandano risparmi di 850 euro l'anno, vergognose frottole per
i creduloni, perchè tali «teorici sconti» saranno messi in coda alle rate,
maggiorate di salati interessi (i prestiti nostrani sono già gravati da
tassi più elevati di uno 0,70% secco rispetto alla media europea, essendo
attestati in Italia al 5,79%, nell'Ue al 5,09%). I risparmi teorici di 850
euro l'anno, fumo negli occhi per gli allocchi, sono del tutto campati in
aria, per effetto dell'allungamento della durata del debito, gravato da
interessi variabili legati all'IRS e fino alla copertura del debito residuo,
ossia capitali ed interessi, che porteranno a 23-24 anni un prestito
originario di venti anni».
ADICONSUM - «I mutuatari devono essere consapevoli che ciò che non viene
pagato nella rata dovrà essere pagato a fine mutuo caricato degli interessi»
afferma in una nota Paolo Landi, dell'Adiconsum, commentando l'accordo
raggiunto ieri tra banche e governo. «Perchè - chiede Landi - il governo non
utilizza anche i 20 milioni di euro previsti in Finanziaria per i mutuatari
in difficoltà? Adiconsum chiede di partecipare al tavolo Governo-Abi per
esaminare nel dettaglio le condizioni dell'accordo. Da come è stato spiegato
l'accordo, sembrerebbe che oltre un milione di famiglie avrà una riduzione
del costo del proprio mutuo a tasso variabile. Non è così. Viene sì ridotta
la rata del mutuo, ma la durata del mutuo si allunga e ciò che non si è
pagato oggi, sarà pagato in futuro caricato dei relativi interessi.
L'aspetto positivo di questo accordo sta nel fatto che la banca è obbligata
a rinegoziare mentre fino ad oggi, come è accaduto frequentemente, poteva
non offrire la propria disponibilità. In questo senso, l'accordo facilita il
rapporto banca-mutuatario e fissa le condizioni dell'accantonamento. L'anno
preso a riferimento è il 2006, in cui però si erano già registrati gli
aumenti più rilevanti. L'abbassamento della rata del mutuo a tasso variabile
di circa 100 euro viene addebitata su un conto finanziamento. Su queste
somme maturano interessi ad un tasso fisso (oggi del 5,13%) che si cumulano
nel corso degli anni fino alla scadenza del mutuo. Il vantaggio per le
famiglie è una rata del mutuo compatibile con il proprio reddito, ma ciò non
comporta alcuna riduzione dei relativi interessi maturati e il pagamento di
ulteriori interessi a scadenza. Parlare, quindi, di benefici di 800-1000
euro è assolutamente fuori luogo. I vantaggi sembrano più per le banche che
per i mutuatari».
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 salati interessi»
Se sei nel bel mezzo di un incendio e ti cade dal cielo una bella tuta 
d'amianto, non la indossi perchè tre venti anni potresti morire di tumore?
Nel caso dei mutui c'è una possibilità di risparmiare subito dei bei 
soldini, di avere cioè una boccata d'ossigeno per le finanze familiari. Una 
boccata d'ossigeno per famiglie soprattutto giovani, che sono alle prese con 
tutta uan serie di problemi. Fra venti anni la situazione sarà, 
presumibilmente diversa. Queste famiglie o queste persone avranno raggiunto 
una certa tranquillità economica (anche i dipendenti) e quindi al momento 
della scadenza potranno gestire con molta più calma la situazione.

 d'amianto, non la indossi perchè tre venti anni potresti morire di tumore?
...questa devo ammettere che è bella.
L'hai invetata tu adesso o l'hai copiata? 


Da parte mia dovevano pensarci prima di impegnarsi più del dovuto; e poi
come viene riportato nell'articolo la rata verrà fissata all'importo del
2006, anno in cui il grosso degli aumenti era già passato. Sono d'accordo
con la boccata d'ossigeno, ma non venga spacciata, riprendendo il suo
esempio, come lo spegnimento del fuoco.


 d'amianto, non la indossi perchè tre venti anni potresti morire di tumore?
Infatti non è altro che una possibilità in piu'!

 esempio, come lo spegnimento del fuoco.
Ho risentito la conferenza stampa di Berlusconi e mi sembra che sia stato 
molto chiaro. "Riportiamo la rata al 2006 allungando EVIDENTEMENTE la durata 
del mutuo"



Tanto per sdrammatizzare una citazione cinematografica:
"Su non è il momento di farci i pompini a vicenda"
