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Titolo: Per capire e scegliere - Casa: Polo vs. Unione

Polo:
1. "Piano casa": realizzazione del piano attraverso il riscatto da parte 
degli inquilini delle case di proprietà pubblica e conseguente finanziamento 
di mutui per acquisto, affitti e costruzione di abitazioni per giovani 
coppie, nonché forme di "RISPARMIO CASA" sul modello tedesco e austriaco.
2. Detassazione degli investimenti in riscaldamento e/o difesa termica delle
abitazioni.
3. Detassazione degli investimenti per la costruzione nelle città di nuovi 
posti-auto sotterranei.
4. Fondo pubblico di garanzia per i mutui contratti dai condomini per le 
opere di manutenzione e/o ristrutturazione.
5. Stabilizzazione definitiva delle norme fiscali (IVA + Imposte dirette) 
sui lavori di ristrutturazione edilizia.
6. Applicazione della Legge Obiettivo anche alle città con agevolazioni agli 
interventi di riqualificazione urbana/demolizioni/ricostruzioni.
Unione:
Risolvere il "problema casa"
Alle politiche abitative va assegnata una priorità nazionale:
i trend in atto e i presumibili sviluppi futuri stanno
progressivamente facendo emergere nuovi fabbisogni e aree
di disagio abitativo, concentrate in segmenti sociali
ben definiti: i lavoratori atipici e le famiglie monoreddito,
gli anziani, i lavoratori in mobilità e gli studenti,
gli immigrati. In particolare i problemi che emergono sono
i seguenti:
- impossibilità di accesso alla proprietà della casa da
parte delle famiglie a basso reddito e rigidità del mercato
degli affitti, con conseguente espulsione nell'hinterland
di giovani coppie;
- aggravamento dei problemi della mobilità e riduzione
della flessibilità della vita urbana;
- difficoltà a rispondere adeguatamente alla domanda residenziale
esercitata dai cittadini immigrati;
- decadimento della qualità della vita nelle aree urbane in
corrispondenza dell'incremento dell'emarginazione sociale
generata dai fenomeni di degrado degli insediamenti
residenziali periferici e dalle difficoltà di integrazione
nel tessuto economico e relazionale dei residenti.
Rispetto a questa situazione, la via di intervento rappresentata
dai sostegni finanziari alla domanda, nei termini
per così dire "classici" dei contributi per l'affitto o dei
dibattuti fondi di garanzia pubblici sui mutui ipotecari,
è utile ma non è sufficiente. Il rischio è quello di rincor-
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Lavoro, diritti e crescita camminano insieme
rere il mercato e assecondare la crescita dei prezzi, mentre
per dare una risposta ai nuovi bisogni, occorre sviluppare
politiche abitative sul versante dell'offerta.
Crediamo perciò che occorra recuperare un ruolo pubblico di
indirizzo, intervento e regolazione del mercato, finalizzato
all'aumento dell'offerta di alloggi a canoni accessibili
attraverso:
- programmi di edilizia sociale impostati sul recupero
della città esistente (recupero, sostituzione, completamento);
- interventi di edilizia residenziale pubblica finalizzati
ad una locazione agevolata e selettiva, realizzabili
anche mediante partnership pubblico-private e strumenti
di project financing.
L'obiettivo è portare tendenzialmente l'offerta complessiva
di edilizia sociale - composta, come chiarito, non solo
da nuove costruzioni di edilizia residenziale pubblica -
in linea con la media europea. In generale, crediamo nella
necessità di uno sforzo convergente del governo centrale,
delle regioni, degli enti locali, attivando risorse pubbliche
e private.
L'operatore privato, grazie alla partecipazione pubblica
che abbatte i costi d'investimento, potrà impegnarsi a concedere
l'utilizzo integrale o parziale dell'immobile a
canoni agevolati, percependo comunque una remunerazione
congrua sui capitali investiti. I Comuni saranno dal canto
loro incentivati a realizzare soluzioni di "canone solidale"
rivolte alle fasce basse.
D'altra parte, vogliamo anche rendere più mirati ed efficaci
i sostegni finanziari alla domanda:
- ristabilendo una fonte di finanziamento certa, stabile
e adeguata al fondo di sostegno per le famiglie in affitto
con difficoltà;
- predisponendo una serie di misure per favorire la concessione
di mutui adeguati per la prima casa e l'accesso alla
proprietà per le giovani coppie e altri soggetti, anche
attraverso l'attivazione di un fondo di garanzia, in
grado di favorire l'adempimento dell'obbligazione della
restituzione del capitale mutuato.
Con riferimento alla questione degli sfratti, proponiamo
interventi volti a garantire il passaggio da casa a casa per
i soggetti deboli. A questo scopo, vanno promosse e sostenute
le iniziative regionali per l'istituzione di "fondi di
rotazione" per alloggi in locazione, anche utilizzando i
proventi derivanti dal contrasto alla elusione e all'evasione
fiscale nel settore della casa.
Infine, crediamo che il mercato degli affitti privati possa
essere moderato anche attraverso lo strumento dell'incentivazione
fiscale. Si può pensare, nell'ambito di una rivisitazione
della legge n. 431 del 1998, a una rivisitazione
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Lavoro, diritti e crescita camminano insieme
complessiva del sistema delle detrazioni fiscali, rivedendo
le agevolazioni fiscali a favore del libero mercato e, contemporaneamente,
incrementando la detassazione degli affitti
a canone concordato, a un intervento sulla fiscalità
della casa che penalizzo lo sfitto, anche ai fini di un vero
contrasto al canone nero e di una diversa modulazione
dell'ICI. Per riequilibrare a favore dei cittadini meno
abbienti la contribuzione fiscale sulla casa, riteniamo
opportune anche la revisione delle zone censuarie e degli
estimi catastali.

Nel suo scritto precedente, Zatarra ha sostenuto :

Plonk. Non soppoerto gli imecilli che usano questo ng.... per fare 
propaganda elettorale.
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