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Titolo: Se perfino a Barcellona è tutto molto complicato...

da: Repubblica.it - 
http://xurl.at/dhm
 
 
[...]Hanno presentato il progetto del nuovo stadio. L'appalto è stato 
vinto da uno studio giapponese, il Nikken Sekkei, che lavorerà insieme 
con i catalani del Pascual i Ausió Arquitectes. Sulla carta è 
meraviglioso. Si tratterebbe di una riqualificazione urbanistica 
dell'intera area più una ristrutturazione dello scheletro dell'attuale 
impianto. La spesa è incalcolabile, ma da 600 milioni si può 
ragionevolmente spingersi a sospettare che, anche se si dovessero 
concludere i lavori nei tempi prestabiliti (dal 2017 al 2021), il costo 
dell'operazione non potrebbe fermarsi sotto il miliardo di euro. E chi 
paga? Pur apparendo sempre tra le aziende calcistiche col più alto 
fatturato, il Barcellona non ha praticamente una lira. Sta ancora 
scontando errori e qualche alzata di gomito per festeggiare con 
eccessivo anticipo traguardi commerciali mai raggiunti. Negli ultimi 25 
anni si era già provato due volte a rinnovare lo stadio, che tra i 
grandi stadi del pallone, diciamo tra quelli più popolati, capienti e 
visibili a livello planetario, è sicuramente il più vecchio, insomma è 
nou ma è viejo. Il pubblico di casa lo ama e se potesse lo 
proteggerebbe con le proprie mani e con le proprie mani darebbe la 
prima passata di vernice. Ma non è così semplice. Ci sono persino le 
date delle presentazioni ufficiali del faraonico progetto, ma la verità 
è che nessuno può garantire che il nuovo Camp Nou si farà sul serio. 
Così come accadde quando La Porta affidò all'architetto inglese Foster 
il compito di ridisegnarlo. Anche allora era tutto pronto. Ma non si è 
mosso un mattone. Per trovare i fondi La Porta aveva venduto ai privati 
130 mila ettari di terreno edificabile intorno allo stadio, tra quelli 
universitari e il quartiere di Les Corts. Quei soldi sarebbe dovuti 
servire per ricostruire lo stadio, invece sono spariti, inghiottiti 
dalla famelica bocca dei debiti. Era il 2010. Il vicinato è sul piede 
di guerra. Non vogliono cantieri ma soprattutto sognano un risarcimento 
sotto forma di scuole, ospedali, centro di accoglienza per i disabili e 
gli anziani. Il sindaco di Barcellona Ada Colau, la 43enne attivista di 
sinistra (una specie di emanazione catalana di Podemos) che un tempo 
occupava case e adesso le difende per i più poveri, non vede di buon 
occhio spese di tal portata e non è detto che sia disposta a chiudere 
un occhio in nome del calcio che unisce.
 
Per costruire lo stadio il Barcellona dovrebbe chiedere almeno 400 
milioni in prestito e non c'è nessuna possibilità di ottenerli, non 
prima che il club effettui un aumento di capitale, ma questo, in una 
specie di corto circuito finanziario, non sarà mai possibile finché non 
viene sciolto il nodo Qatar Airways: rapporti interrotti e 
impossibilità di mettere a bilancio gli incassi futuri da "jersey 
sponsorship" (finora Qatar dava 60 mln all'anno, pochissimo rispetto a 
quanto prende, per esempio, lo United da Chevrolet). Il nodo Qatar 
blocca anche la Nike. Il colosso americano è in ritardo di due mesi 
sulla produzione delle magliette per la nuova stagione perché il 
Barcellona non sa cosa fargli stampare sopra, se Qatar o altro, o 
addirittura niente. Fatto sta che due mesi di ritardo sui tempi di 
produzione sono un'enormità che la Nike farà pesare sul suo rapporto 
col Barcellona. In tutto questo c'è sempre da pensare ai rinnovi dei 
contratti di Neymar e Busquets, i più delicati (parliamo di 30 milioni 
l'anno netti e complessivi). Ma anche in questo caso, senza un aumento 
di capitale, il Barcellona, pur non avendo un tetto salariale, non può 
rischiare di contravvenire il fair play finanziario (non più del 69% 
del capitale può essere utilizzato per i costi di mantenimento della 
rosa) e rischiare altre sanzioni di mercato dalla Fifa. Insomma il 
nuovo Camp Nou, il cui nome fra l'altro verrebbe ceduto a un marchio 
per un certo numero di anni, quindi non si chiamerebbe più Camp Nou ma, 
supponiamo, Zabaione Catalano Arena, c'è ma soltanto sulla carta. Sulle 
foto sembra l'aeroporto di Singapore. Ma quando lo presenteranno, 
presenteranno il nulla. E il presidente Bartomeu lo sa. L'intreccio 
morboso di vecchi errori e grande calcio continua.
***
 
-- 
Unico, grande amore.
"Ci siamo ancora noi dell'era Viola." (Fire)
Ora e sempre 28 giugno!
"Io arrivo al massimo alla non diffidenza a priori." (Zuper)
"E' Conte ad essere marcio. Omertoso sul doping, condannato per 
calcioscommesse, pilastro di una Juventus che nelle mani della triade 
ha fatto lo schifo più assoluto in Italia." (Zio Nico)

 paga? 
 
il paradosso è che noi abbiamo chi paga, ma non chi consente di farlo su una marana.

 marana.
 
Credo ti sia perso alcuni passaggi.


 il paradosso è che noi abbiamo chi paga
 
Ah si ? E chi sarebbe ?
 
Per lo stadio ci e' stato detto che Pallotta ha coinvolto Goldman Sachs come advisor o addirittura come partner. Che io sappia conferme ufficiali da parte di GS non ce ne sono mai state quindi e' tutto un po' fumoso. 
 
Ma anche dando per scontato che GS dia a Pallotta i soldi per lo stadio, tutto il resto chi lo paga ? C'e' da costruire torri, pagare architetti, realizzare un intero business park. Tutta questa roba la dovrebbe finanziare Parnasi, che pero' ovviamente non ha nella sua disponibilita' il miliardino che servirebbe. Quindi Parnasi dovra' cercarsi partner/investitori/banche disposti a dargli i soldi. Che io sappia ad oggi non ci sono informazioni su questo, non e' dato sapere il nome di neanche un singolo investitore.
 
Quindi cosi' ad occhio direi che ad oggi noi NON abbiamo chi paga. LiG illuminaci se sai.
 

 il nome di neanche un singolo investitore. 
 
Gli unici investitori certi sono Starwood Capital e AEG. 
 
Da sole basterebbero pure a coprire l'intero investimento ma Parnasi, a 
giugno 2015, parlava della costituzione di un fondo fra i vari 
investitori, il che lascia intuire che questi due soggetti NON hanno 
intenzione di finanziare l'intero progetto.
 
Ipotizzo che Starwood finanzierebbe i 2 alberghi e forse qualcos'altro 
(una torre?) e AEG Stadio + Roma Village ma sono appunto mie ipotesi.
 
Personalmente, ritengo che i rallentamenti siano del tutto economici e 
non tecnici, come invece ha dichiarato recentemente Pallotta.
 
--
LiG
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 non tecnici, come invece ha dichiarato recentemente Pallotta.
 
Questo lo davo per scontato, altrimenti i nomi degli investitori sarebbero usciti fuori a questo punto.

 sarebbero usciti fuori a questo punto. 
 
Il mio ragionamento e' diverso.
 
Se anche Pallotta avesse finanziatori per 1000 milioni di miliardi, ne 
conosceremmo giusto quelli "inevitabili", mentre il resto sarebbe 
distribuito fra mille partecipazioni in mille scatole cinesi.
 
Considera che su AEG non esiste alcuna comunicazione ufficiale (nessuna, 
eh, zero, di nessun tipo) ma il suo CEO, Bob Newman, ha parlato durante 
la conferenza stampa congiunta Pallotta-Marino a NY, tra l'altro con 
frasi molto pesanti tipo "Avremo gli occhi del mondo addosso, con questo 
progetto".
 
Non penso, quindi, che il silenzio o la mancanza di ufficialita' intorno 
a queste figure possa essere indicativo di qualcosa.
 
Credo, invece, che ai tempi tecnici (mal valutati) si siano aggiunti 
problemi istituzionali (la caduta di Marino e i problemi di Parnasi, 
figura irrinunciabile visto che e' il proprietario dei terreni), creando 
un cocktail di incertezza indigesto ad alcuni finanziatori.
 
La sostituzione di Pannes a capo del progetto con un hedge funder amico 
di vecchia data di Pallotta, secondo me illustra bene le esigenze e il 
momento attuali che sta attraversando il progetto.
 
Evidentemente pensano di poterne uscire ma ovviamente non si puo' dare 
per scontata la cosa.
 
--
LiG

 un cocktail di incertezza indigesto ad alcuni finanziatori.
 
Per quanto poco posso aver studiato il tema - ammesso che siano vere le cifre girate - credo che anche vedere i costi per infrastrutture passati dai 50 preventivati ai 300mln richiesti abbia inciso non poco sull'"incertezza" del progetto finanziario.
 
Ma a parte questo, rimane valida la mia affermazione: noi avevamo chi pagava (o era disposto a pagare a determinate condizioni di business) ma non chi ha autorizzava/alias facilitava questo progetto rendendolo certo nei tempi di realizzazione. 
Credo che si siano visti tutti i possibili ostacoli che si possono incontrare in Itaglia per chi vuole investire con criteri di business da mondo occidentale.
 
 
 
 

 Credo ti sia perso alcuni passaggi.
 
Non è questo il punto focale?
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PErsonalmente su tutta la vicenda trovo illuminanti le ultime parole di Caudo:"è un progetto importante e gli investitori vogliono tempi certi che non è possibile garantire in questo clima di incertezza che attraversa Roma-Lazio-Governo" [mia perifrasi].
 
I soldi ci sono (o si troverebbero con una discreta facilità per uno come Pallotta che sposta miliardi), il problema è l'incertezza di tutto il progetto: istituzionale, tecnica, ambientale.
 
Due su tre sono fattori tipici che deve subire chi vuole investire (Da sempre) in Itaglia.
Ed è il motivo per cui siamo alle ultime classifiche (da sempre) dei paesi capaci di attrarre investimenti esteri e nelle classifiche di competitività.

 certo nei tempi di realizzazione. 
 
Si', e' una chiave di lettura.
Del resto, l'avanzamento dell'iter non avrebbe che facilitato la ricerca 
di finanziatori, nel caso ve ne fosse stato bisogno.
 
Di certo, non arriveranno ora, dopo i delieri della Raggi, ad esempio.
 
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LiG

 distribuito fra mille partecipazioni in mille scatole cinesi.
 
Mi riferivo ai soci della societa' che Parnasi intende creare.
 

 Mi riferivo ai soci della societa' che Parnasi intende creare.
 
Dici che ci sarebbe qualche differenza?
I soci di Parnasi (o almeno quelli piu' succulenti) sarebbero cmq farina 
del sacco di Pallotta, vero deus ex machina di tutta l'operazione.
 
--
LiG

 Di certo, non arriveranno ora, dopo i delieri della Raggi, ad esempio.
 
Ecco, appunto.
C'est Italie, c'est facile.