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Titolo: Mazzoleni: "Investiremo anche senza Champions"

Tutto quello che avreste voluto sapere sui conti della Roma e anche di più. 
Ecco cosa ci ha detto Cristina Mazzoleni, direttore finanziario della Roma e 
primo collaboratore di Rosella Sensi.
LA SEMESTRALE «Il valore della produzione è sceso del 26 per cento? Lo 
sapevamo, lo scorso anno avevamo gli introiti della Champions e l'opzione 
per il contratto Mediaset, due voci che quest'anno mancavano. E poi c'è 
stato il calo degli abbonamenti».
IL RISANAMENTO «Due anni dopo siamo a metà strada? Io sono molto soddisfatta 
della strada fatta. Certo si potevano fare scelte più radicali: per esempio 
vendere Chivu, De Rossi e Mancini e l'equilibrio economico lo avremmo 
raggiunto prima. Ma abbiamo scelto di puntare sulla squadra. Se avessimo 
fatto quello che Lotito ha fatto con la Lazio, oggi sicuramente i conti 
sarebbero migliori, ma la Roma sarebbe molto più debole».
IL FATTORE CHAMPIONS «La pianificazione della prossima stagione non è ancora 
ultimata. Il budget dipende da alcune variabili come lo sponsor e la 
qualificazione in Champions. Se ci arriveremo saremmo obbligati a fare un 
grande mercato? Obbligati non è la parola giusta. Noi ci sentiamo comunque 
obbligati a rafforzare questa squadra. Lo vogliamo fare. Dopo una stagione 
così importante, l'obiettivo di diventare più competitivi non può certo 
essere abbandonato ora. Certo, se andremo in Champions vorrà dire che ci 
saranno più risorse, ma anche se non dovessimo arrivare quarti, investimenti 
andranno comunque fatti perché il calcio non è una scienza strana. Se 
investi non sei sicuro di vincere, ma se non investi è sicuro che non 
vincerai».
QUALE MERCATO? «Faremo scelte mirate andando a prendere giocatori importanti 
ma con caratteristiche precise. In questo senso il mercato ci aiuta perché 
per ottimi giocatori non è più necessario spendere cifre folli».
NO AL MODELLO BATISTUTA «Non lo discuto dal punto di vista tecnico, visto 
che ci ha fatto vincere lo scudetto, ma dal punto di vista economico quell'acquisto 
ha creato dei disequilibri sui conti che abbiamo pagato a lungo. Ci sono 
strade diverse per vincere».
MONTELLA «Non voglio sentire parlare di rescissione del contratto. Anzi, 
bisogna che tutti gli stiano vicino in questo momento. Bisogna fargli 
sentire l'affetto della gente per venire fuori da una brutta situazione che 
lo fa soffrire. La società farà il possibile perché lui è un giocatore che 
ci ha sempre dato tanto. Non è giusto parlare del ritorno di Francesco o di 
Nonda e far capire che su Montella non ci sono speranze, noi lo aspettiamo. 
E' uno di noi. Parlo da tifosa: noi Vincenzo non lo molliamo».
SPALLETTI «Il nostro tecnico ha fatto un lavoro eccezionale. Non era normale 
prima il rendimento di una squadra che non è molto diversa da quella dell'anno 
scorso. Non era normale spendere 86 milioni di euro l'anno di stipendi e 
lottare per non retrocedere».
I SOLDI DI MEDIASET «Prima di tutto gli effetti economici di quel contratto 
si riferiscono al biennio 2007/9. Solo 15 milioni entreranno fra qualche 
giorno. Vedremo in sede di budget quanti di quei soldi saranno destinati al 
rafforzamento della squadra. E quanti invece per poterci continuare a 
permettere i grandi giocatori che abbiamo. In fondo rafforzarsi vuol dire 
per prima cosa non dismettere».
TRIGORIA «La cessione dell'asset è stata molto positiva. Anche perché l'azionista 
di maggioranza ha messo a disposizione un veicolo, "Roma Real Estate", per 
mettere in piedi una operazione di lease back che ci consente di continuare 
a godere pienamente del centro sportivo e riscattarlo fra 15 anni. E' vero 
che il riscatto non porterà il bene dentro As Roma bensì a "Roma 2000" ma 
questa scelta si è resa necessaria per poter iscrivere a bilancio tutta la 
plusvalenza realizzata con l'operazione, quasi 23 milioni, cosa altrimenti 
vietata».
TORREVECCHIA «E' abbastanza difficile quantificarne l'impatto ora. Certo 
quando la Cittadella dello sport sarà ultimata sarà un bene di As Roma ma i 
tempi e i modi dell'operazione non sono definiti. Perché abbiamo ceduto il 
nostro ettaro Torrevecchia alla Compagnia Fondiaria Romana che ne ha altri 
27? Solo per una riorganizzazione delle società partecipate, ma c'è già un 
accordo scritto che prevede che quando e qualora l'operazione immobiliare 
andasse a buon fine, i terreni torneranno nel patrimonio di As Roma».
GLI ONERI PLURIENNALI «Dal 1 luglio il bilancio parte con un segno meno di 
80 milioni per effetto dei nuovi tempi per gli ammortamenti del 2001: è un 
problema, ci stiamo lavorando».
IL MANUALE UEFA «Ci penalizza perché non ci consente di beneficiare nel 
patrimonio dei giocatori che vengono dal vivavio come Totti, De Rossi, 
Aquilani, Curci ma anche Okaka e Freddi. Questo porta a dire che il nostro 
patrimonio oggi è sottostimato per almeno 60 milioni di euro, ma è inutile 
prendersela con l'Uefa. Il problema non è infatti il manuale delle licenze 
per le competizioni europee, che potrebbe prevedere una deroga, ma sono i 
principi contabili che invece valgono comunque per l'Italia».
I DEBITI «Li abbiamo presenti ma senza preoccupazioni eclatanti. Il nostro 
bilancio per essere in equilibrio deve prevedere nuove fonti di ricavo 
oppure una riduzione dei costi. Abbiamo strada da fare ma la stiamo facendo 
sicuri del traguardo».
LO SCUDETTO «Panucci ogni volta che mi vede mi rimprovera scherzando quella 
frase che dissi alla Gazzetta: "Vinceremo uno scudetto ogni dieci anni". E 
Panucci mi dice: "Vuol dire che quando finirò la mia carriera non avrò vinto 
niente?". Certo, competere con Juve e Milan è difficile, ma noi vogliamo 
provarci e non sempre nel calcio vince chi spende di più. Una cosa è certa: 
faremo investimenti per rafforzare la squadra. Difficile dire oggi se ci 
saranno o no cessioni importanti. La Juve con la vendita di Zidane ha 
costruito un ciclo vincente di cinque anni: se un matto ci offrisse una 
cifra folle per un giocatore, la valuteremmo, ma non andiamo al mercato per 
vendere. Abbiamo una squadra giovane su cui costruire un ciclo vincente di 
quattro o cinque anni. Bastano gli innesti giusti per tornare a giocare per 
i massimi traguardi».

 i massimi traguardi».
Io ci andrei piano. Ce ne vuole per avere una rosa per competere con la
Juve. Forse ci si potrebbe avvicinare alla rosa titolare, ma la forza di
Juve, Milan e Inter è la panchina e ci servirebbero tanti soldi per farne
una buona.

 debole».
Sono romanista e antilaziale ma questo e' un colpo basso...
Lotito nell'ultimo derby si e' comportato molto bene con la nostra societa' 
permettendo la festa del record nel dopo partita e attirandosi ulteriori 
antipatie del proprio tifo.
E poi se devo dire la verita' il presidente attuale della lazio sta facendo 
miracoli.
Lotito non prende una lira mentre il costo dell' amministrazione e delle 
varie consulenze pesa per circa 18 mln sul bilancio della Roma.
Quindi pensiamo a noi senza guardare in casa degli altri anche perche' 
qualcosa e' stato fatto ma la strada per uscire dalle sabbie mobili richiede 
impegno e nuove idee per accrescere le fonti di ricavo.


I Sensi di persona non possiedono quote azionarie della Roma, credo. Le 
quote azionarie sono detenute appunto da Roma 2000 Srl, quindi credo 
che sarebbe molto più facile (anche per aggirare eventuali ostacoli 
legislativi, come la necessità di una OPA) per i Sensi vendere 
direttamente la società che non le azioni. Rimane comunque il fatto che 
non è un asset della AS Roma Spa, a meno che poi non ci siano accordi 
per far si che Roma 2000 rivenda poi all'AS Roma Spa a prezzi già 
concordati.
Ciao,
Alessio (a.k.a. Kinglion Il Meticcio)
-- 
11:15, restate my assumptions: 1. Mathematics is the language of 
nature. 2. Everything around us can be represented and understood 
through numbers. 3. If you graph these numbers, patterns emerge. 
Therefore: There are patterns everywhere in nature.
(Maximilian Cohen, Pi)

In pratica ora come ora la Roma non ha nulla in mano ?
prendo e riporto dal portale di zampa:
BOQ
 P.S.: piccole note a margine delle dichiarazioni della dottoressa
Mazzoleni. Allo stato attuale, né Trigoria, né la cittadella di
Torrevecchia sono della As Roma. Questo significa che chi bussasse
alla porta di villa Pacelli per acquistare la società, non comprerebbe
un significativo patrimonio immobiliare. Il che abbassa il prezzo, ma
anche il valore della Roma. Sia il "Fulvio Bernardini" che
Torrevecchia sono di proprietà della famiglia. Ipotizzando che un
imprenditore voglia comprare la Roma nei prossimi 15 anni, dovrebbe
pagare i canoni (3 milioni l'anno) per il leasing su Trigoria, senza
poterne entrare automaticamente in possesso, ma solo dopo un accordo
con Roma2000, la società attraverso cui la famiglia controlla la Roma.
Discorso diverso per la cittadella, che si configura sempre di più
come un'operazione della famiglia Sensi, con la quale, allo stato
attuale, la Roma non c'entra nulla. E' previsto, stando a quanto dice
la Mazzoleni, che passi in proprietà della As Roma quando sarà
completata: ciò significa che, se in quel periodo la Roma sarà di
qualcun altro, sarà la famiglia Sensi a cederla al suo successore.
Facendosi ovviamente pagare un lauto prezzo per un asset certamente
strategico.
EOQ
sembrerebbe proprio che sia come dici tu, la Roma non ha nulla in mano
e la cittadella sportiva è un affare completamente estraneo alla AS
Roma: potrebbe essere la "buonauscita" per i Sensi?
--
Dielle [BRIGATA BALDINI]
"Il problema è che tutti si alzano la mattina dicendo:che dico oggi sulla Roma?" (Mounsier F.Baldini "par le Club romain", 13-02-2004)
Il destino non e' una questione di fortuna, ma di scelte.(W. J. Bryan) 

 varie consulenze pesa per circa 18 mln sul bilancio della Roma.
E voglio sottolineare il continuo schifo che accade ogni giorno con la
vicenda Chinaglia. I tifosi della Ladzie mi hanno veramente deluso, prima
c'era antipatia sportiva, ma ora anche come persone quelli che criticano
ogni domenica dovrebbero vergognarsi.

 concordati.
Io suppongo che ci sia sotto qualcosa del genere, ma a quel punto si
sottintende che saremo abbastanza forti economicamente da poter ricomprare
Trigoria senza che quell'uscita dalle casse della società non ci metta in
ginocchio.

 Roma: potrebbe essere la "buonauscita" per i Sensi?
Io trovo che, dopo quello che ci hanno messo, qualcosa debbano pure ricevere
(Rosella si è ritrovata col patrimonio di famiglia dimezzato).
Comunque, secondo quanto letto nel primo articolo, la parte di terreno della
Roma (1 ettaro) è già stata ceduta alla Compagnia Fondiaria Romana e quindi
in caso di cessione i Sensi non ricaverebbero nulla più perchè sarebbe il
nuovo proprietario che dovrebbe trattare direttamente con la CFR la
restituzione dei terreni o del controvalore economico.
Comunque, visto quello che sta facendo la Società e Rosella, comincio a
pensare sempre di più che il "passaggio di mano" sia molto lontano.

pensare sempre di più che il "passaggio di mano" sia molto lontano.
anche io.
credo che dopo le elezioni amministrative si muoverà qualcosa...


anche il valore della Roma.
1) Adesso uno può scegliere se acquistare solo la Roma, pagandola
poniamo 100, o la Roma più Trigoria e Torrevecchia, pagandola 300.
Fino a ieri uno poteva solo prendere il pacchetto completo, pagando
ovviamente 300.
2) Il problema non si pone non essendoci nessuno interessato. Non ci
hanno comprato due anni fa, quando in pratica si dovevano pagare
"solo" i debiti, figurati adesso che siamo una squadra quasi risanata,
piena di giovani campioni, con ricchi contratti televisivi e un
interessantissimo progetto immobiliare. Imo attualmente la Roma con
Trigoria e Torrevecchia vale 600 milioni minimo, roba che nessun
imprenditore romano può pagare. Servirebbe il russo alla Abramovich,
lo sceicco, o se si preferisce la società farmaceutica ungherese ;)
3) quando finirà il retropensiero che i Sensi sono degli
approfittatori sulle spalle della Roma?

i massimi traguardi».
Questo è verissimo, ci mancano "solo" 3-4 pedine nei posti giusti.

 Roma: potrebbe essere la "buonauscita" per i Sensi?
No.
Alla base dell'accordo tra il comune e l'As.Roma per la cessione dei terreni 
della cittadella c'e' la condizione che le proprieta' rimangano alla 
societa' sportiva.
La realizzazione e la valorizzazione dei terreni rimarra' nelle mani di chi 
possiede il pacchetto di maggioranza della societa'.
I Sensi hanno il 65% della societa' ma per rientrare dei patrimoni di 
famiglia venduti, dei costi di acquisto e gestione non dovrebbero cedere la 
loro quota per meno di 200 mln di euro. 

pensare sempre di più che il "passaggio di mano" sia molto lontano.
Imo, anche dopo questi ultimi investimenti immobiliari, la Roma è
diventata una roba talmente grande da essere comprabile solo da
paperoni ricchi di soldi. I Sensi lo sanno bene che difficilmente
qualcuno busserà alla loro porta per comprarsi la Roma, per cui stanno
facendo in modo che la Roma non rimanga un pozzo mangia soldi ma
diventi una società che si autofinanzia, e imo sono sulla buona
strada.

 Questo è verissimo, ci mancano "solo" 3-4 pedine nei posti giusti.
Sì, per completare la rosa dei titolari forse.
Però la differenza con Juve, Milan e Inter la fà la panchina e in quel caso
ci vorrebbero ben più di 4 pedine.

 ogni domenica dovrebbero vergognarsi.
I tifosi della lazio vorrebbero che *cacciasse li sordi*
ma non capiscono che Lotito ha fatto di piu'...ha messo a disposizione la 
propria capacita' e le "proprie conoscenze".
Cose sicuramente non monetizzabili ma che hanno permesso di tenere in vita 
la societa' e di riorganizzarla.
Quindi chi vuole acquistare la societa' ora deve pagare oltre le azioni 
anche la nuova situazione.