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Titolo: appartamento thailandia

è un paio d'anni che ho un tarletto che rode ... e tra altrettanti potrei
trovarmi nella gradevole condizione di non avere nulla da fare e di poter
scegliere dove andarlo a fare ... :O) ... il niente esclude attività
lavorativa, ovviamente. per adesso non mi muovo e non posso far altro se non
una *short list* di possibili destinazioni aventi ben precise
caratteristiche (facilità accesso, servizio sanitario OK, poca delinquenza,
no africa/brasile, no estremismi religiosi, via-vai di occidentali). la
ratio è andare a star meglio a minor spesa oppure molto meglio a parità di
spesa ... 7/9 mesi/anno. la mia domanda è questa ... sto zigzagando &
curiosando circa appartamenti/mansarde in affitto tra phuket, phi-phi
island, patong giusto per farmi un'idea, ma i prezzi non mi pare siano
granchè in accordo coi redditi locali ... non è che quelli in rete sono *per
occidentali* e con prezzi tarati sulle ns. possibilità ?? si ... han prezzi
allineati a rimini e mi par strano. magari son solo io buono a niente a
cercare ... grazie e saluti, davide
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 cercare ... grazie e saluti, davide
Ti consiglio di dare un'occhiata a  
www.phuketriviera.com
 e di scrivergli. 
Purtroppo non conosco i prezzi delle abitazioni Thai. 

 Purtroppo non conosco i prezzi delle abitazioni Thai.
c'ho appena dato un'occhiata ... ville. a me basta un appartamento sui
90/120 mq ... comunque il link č tra i *preferiti*. grazie & saluti, davide


 davide
Per quello suggerivo di scrivergli... ;-) 

> han prezzi allineati a rimini e mi par strano
ti assicuro che nelle località turistiche i prezzi sono allineati ai nostri
(sono di Cattolica), lo so perchè un amico ha comprato un appartamento a
Phuket e credeva tranquillamente di farcela e invece si è ritrovato con
l'ennesimo mutuo :-)
-- 
il mio blog: 
www.hboston.it/ita/blog.htm

On 13 Feb, 18:32, 
myocastor_coy...@libero.it
(myocastor_coypus) wrote:  (CUT)
tempo  fa  c'è  stato  qui  un  bel  dibattitto,  nel  quale  si  è
inserito  anche  Easy!  (non  ricordo  esattamente  il  nick)    che
scrisse  posts   pieni  di  buon  senso  e  il  cui  contenuto
pienamento  condivido
I  risultati  sono  stati piuttosto  sconfortanti
Nel  senso  che  se  vuoi  stare  bene,  in  alloggio  paragonato  ai
nostri  ( aria  condizionata,  bagno  come  lo  intendiamo  noi,
niente  scarafaggi  che  risalgono  dalle  tubature, e cc)   con
tenore  di  vita  buono,  assicurazione  malattie, ecc,  costa  come
(o  più  )  che  in  Italia
Principio,  ovviamente,  valido  in  ogni  parte  del  mondo,  non
solo  in  Thailandia
(toglimi  una  curiosità:  cosa  te  ne  fai  di  un  appartamento
delle  metrature  da  te  indicate  ?)

 cercare ... grazie e saluti, davide
Tieni presente che le offerte che puoi trovare su internet sono in 
generale quelle indirizzate ai turisti di fascia medio alta.
Sugli affitti non ti so dire, sugli acquisti ti direi che, escludendo 
le soluzioni esclusive (ville a picco sul mare, destinate soprattutto 
ai miliardari di Hong Kong, Singapore e KL) i prezzi sono decisamente 
piu' bassi dei nostri, a spanne direi un quarto o un quinto, e piu' si 
abbassa il livello della casa piu' aumenta, in proporzione, la 
differenza.
Negli affitti, quando destinati ai turisti, cercano di approfittarsene, 
ma cercando bene penso che si possano trovare buone soluzioni.
In definitiva ti suggerirei di contattare  direttamente (in italiano) 
l'indirizzo che ti hanno gia' dato (non faccio spam ....) e di non 
scartare a priori la possibilita' di un acquisto.
Fatte salve alcune restrizioni recentemente introdotte in Tailandia, e 
sulle quali l' "indirizzo" ti potra' essere piu' preciso, potresti 
anche scoprire di aver fatto un buon investimento.
Ti consiglierei poi di cercare in zone dotate di servizi e abitate tipo 
Phuket e Krabi, lasciando perdere Phi Phi che e' una localita' 
destinata esclusivamente al turismo.
Pensando di passare in questo luogo diversi mesi all'anno, eviterei 
zone troppo tranquille e isolate dal resto del mondo ma anche quelle 
troppo affollate tipo Patong; ma questa e' una scelta soggettiva.
E attento a scegliere il posto giusto con la stagione giusta per te ;-)
ciao
-- 
federicoP
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per scrivermi elimina la china

 l'ennesimo mutuo :-)
Temo che il tuo amico abbia avuto un'esperienza particolarmente 
sfortunata o che sia stato mal consigliato.
Conosco vari casi che hanno avuto un esito ben diverso :-)


 ......
Mi permetto di manifestare i miei seri dubbi sulla questione.
Cercando con Google non ho trovato il link, riesci a darmi un aiuto ?


 troppo affollate tipo Patong ...
OK ... del paese ho esperienze per lo più di lavoro (quindi bangkok &
dintorni) perchè non ho mai fatto il turista. direi che la condizione
essenziale è che non ci sia troppo *movimento* attorno, quello che per
alcuni è l'obbiettivo del viaggio per me sarebbe mal tollerabile.
il mio posto ideale sarebbe beirut con sy & jo a portata di auto ... però
visti i casini è stato cancellato, credo definitivamente.


 delle metrature da te indicate ?)
abitudini ... di monolocale concepisco solo il loculo ... ;op
50 mq nella mia zucca sono inconcepibili se non per brevissimo periodo.
attualmente mi arrangio con 350 (che sono certamente eccessivi e perlopiù
inutilizzati) ... ma non vedo motivo di andare dall'altra parte del mondo a
districarmi tra uno spigolo e una maniglia. sotto 90/80 proprio no. l'idea è
di andare a star meglio quindi piano con le rinunce. saluti, davide


 cercare ... grazie e saluti, davide
Ho amici che stanno permanentemente a Phuket e spendono dai 9000 ai 12000 
bath al mese, compreso il periodo dicembre-gennaio che è di alta stagione.
Uno dei posti dove stanno è 
http://phuketdir.com/valeroguesthouse/index.htm
.
Si tratta di un'albergo con tutti i confort (piscina, Tv, aria condizionata, 
frigorifero) sulla Nanai, quindi distante dal mare. Il proprietario è 
originario di Andorra.
Trovare un appartamento con cucina è un po' più complicato e, sicuramente 
più costoso.
Anche la maggior parte dei thai che vive a Patong sta in stanze senza cucina 
perchè mangiare in Thailandia è molto economico.
Nulla ti vieta di spendere qualche soldo per attrezzare la tua stanza con, 
per esempio, un fornellino elettrico per fare il caffe, un bollitore per 
l'acqua, un forno microonde, un tostapane. Con un centinaio di euro acquisti 
tutto e hai il necessario per preparati la colazione e un pasto veloce se 
non vuoi andare al ristorante.
So di gente che ha affittato delle piccole villette ma non ne so molto.
Sia le tariffe mensili che l'affitto di appartamenti non è molto 
pubblicizzato su Internet. Il mio consiglio è di andare sul posto ed 
informarti.
Ciao
Ric

 ha scritto nel messaggio 
news:45d2c47b$0$20816$5fc...@news.tiscali.it...

non e' la destinazione  della quale si parla.  ma io a Phattaya ho visto 
enormi condomini ( 30 0 40 piani ) di appartamenti destinati ai turisti..
mi hanno parlato di 200 eur al mese..
Pneso che sia verosimile. perche' ho parlato con un irlandese che vive a 
Bangkok e organizza le crociere  notturne con cena a lume di candela. che mi 
ha confermato queste quotazioni.
a dire il vero. questi condomini mi sono sembrati quasi vuoti.
certo sono migliaia di appartamenti..
magari li vendono tutti o li affittano tutti...
e ce ne sono ancora in costruzione.. 

 scegliere dove andarlo a fare ... 
Prova a guardare qui, i prezzi non sono malaccio......
 
http://www.phuketgazette.net/classifieds/show.asp?TypeQuery=5&page=1&limit=75&ref=200721415403
i nostri amici con la persona che ti hanno detto hanno trovato una 
fantastica sistemazione.
Dony

 Cercando con Google non ho trovato il link, riesci a darmi un aiuto ?
Purtroppo  no.  A  quel  tempo  io  lurkavo  o  poco  di più  e  non
conoscevo  nessuno
I  posts  di  easy !  però  mi  sono  rimasti  impressi; fra  l'altro
affrontavano  anche  la  dimensione  esistenziale   e  psicologica
del  discorso,  oltre  che  quella  economica

 di andare a star meglio quindi piano con le rinunce
Alla  faccia  !    Io  divido  65  mq  con  il  mio  cane  e ,
all'occorrenza,  mi  adatto  anche  in  un mono.  Condizioni
irrinunciabili (per  me):  luminoso,  bel  climatizzato,  con  arredo
e  luci  moderne,  chiaro,  con  tutta  la  tecno  ,  un balconcino
Con  queste  premesse,  cerco  anche  in  Austria,  in  posti  che
già conosco da  tempo  ,  per  star  su  d'estate e  sfuggire
l'orribile  calura

 e del troppo caldo/umido che suggerisce rientro in europa
Hai pensato anche a zone diverse tipo Hua Hin? Qui i costi sono nettamente 
inferiori, il clime è senza dubbio migliore (due settimane or sono ho quasi 
rimpianto di non avere la giacca a cena...) la gente è molto tranquilla e 
sei lontano dal caos...
ciao,
claudio 

 cambiare posto e/o paese,
Credo Phuket sia anche un buon investimento immobiliare.... e poi ci
sono i servizi (ospedale di alto livello, un tesco....) indispensabili
per vivere in un luogo.

 ... e sfuggire l'orribile calura
moto & appennino tosco-emiliano sono potenti difese ... ;op ... saluti,


 Hai pensato anche a zone diverse tipo Hua Hin? ...
guarda ... non ho ancora pensato a niente di preciso. sto solo cercando di
arrivare a una short list come paese, poi di località per poi vedere di
arrivare alla decisione finale. tra l'altro essere vista mare non è poi
fondamentale ... comunque ho almeno 2 anni di tempo per soppesare ...
all'inizio hotel e poi ancora hotel per valutare per benino se e come.
comunque preso nota anche di Hua Hin ... poi vado a zigzagare sul web.
grazie & saluti, davide


 ecco, A è dove gradirei passare quello che non passo in thai
Non  ho  capito:  anche  tu  sei  amante  d'  Austria  come  me?  Hai
già  preso  appartamentini   in  affitto?    Io  son  sempre  andato
in  hotel  con  il  mio  cane

 Non ho capito: anche tu sei amante d' Austria ...
non esattamente amante ... stato qualche volta in vacanza (a scrocco,
landeck) & girellata in auto, per lavoro, così tanto per cambiare. paese
ordinato, pulito & gradevole ... non mi dispiace per nulla, almeno per brevi
periodi, era giusto un'idea. mentre in prov. di bz manco gratis ... avendo
voglia di stare un po' al fresco è là che andrei, tra l'altro in 3 h o poco
più d'auto ci sono. ca va sans dire ... l'atteggiamento verso i cani
favorisce la decisione. d'altra parte che alternative comode & a portata di
mano ci sono? saluti, davide


 mano ci sono? saluti, davide
nessuna.
Io  sono  più  vicino  alla  Svizzera,  ma  non  la  cambierei
assolutamente  con  l'  Austria.  Potrei  entrare  in  A  passando
per  la  CH ed  entrando  a Feldkirch  (zona  Vaduz)  , l'ho  fatto
diverse  volte,  ma  adesso  preferisco  il  Brennero

 ... ma adesso preferisco il Brennero
da MI ?? ... si, me l'hai già detto. e in effetti pur se più lunga c'è tutta
autostrada e, passata la bolgia di bg/bs neppure male. con rischio neve
ridotto. comunque con la bella stagione via CH è tutt'altro panorama ...


Qualche aggiornamento relativo da Phuket ....
Premettendo che e' vivamente raccomandabile evitare di arrivare qui a
Natale o a gennaio e cercare una sistemazione "economica e bella" ...
Appartamenti, almeno per nel significato italiano del termine, ce ne
sono ancora pochi e spesso posizionati nei grossi centri turistici o
in citta'.
Di solito sono arredati e forniti, ma hanno il difetto di risultare
cari, specie se paragonati alle sistemazioni indipendenti: da 700 euro
mensili in su.
Fanno eccezione gli appartamenti "thai style" che pero' vengono di
norma locati non ammobiliati e per lunghi periodi.
Qualcuno pero' si puo' trovare, anche nei centri rivieraschi.
Possono essere costituiti da una semplice camera con bagno fino ad un
bilocale attrezzato. Prezzi popolari: da 100 euro al mese in su.
Case e villette, vanno suddivise in "thai style" e "western style".
Quelle thai style costano veramente poco, ma spesso non sono
ammobiliate e, quasi sempre, sono dotate di un solo bagno.
Sistemazioni economiche, ma spartane. Sovente i proprietari si
rifiutano di affittarle per meno di 3 o 6 mesi. Prezzi da 200 euro
mensili in su.
Le abitazioni western style sono di solito ben arredate, fornite di
ogni accessorio e curate. Alcune vengono locate anche per brevi
periodi; in pochi casi (MODE SPAM ON - come le mie - MODE SPAM OFF)
non hanno nulla da invidiare ad un albergo (prenotazione, servizio
giornaliero, safety box, a/c, tv sat, ecc.).  Ovviamente la qualita'
si paga: da 400 euro mensili in su.
Ville .... poco da dire ... hanno tutto e di piu'. Piscina, solarium,
servizio completo, ecc. ecc.
Un mese da Paperon de' Paperoni puo' costare da 4.000 euro in su.
Se vi volete togliere uno sfizio ... per una settimana ve la potete
cavare con 1300 euro.
Per una persona che intenda soggiornare a lungo, e magari per piu'
anni, probabilmente diventa interessante comprare un appartamento in
condominio o prendere un immobile in "long lease" (30 anni).
Nei condomini si trovano sistemazioni di vario genere intestabili
direttamente a stranieri (in Thailandia uno straniero non puo' essere
il legale proprietario di un terreno): dagli "studio" da 30 mq del
costo medio di 11.000 euro agli appartamenti da 35.000 e piu'.
Nulla vieta di prendere poi in long lease una casa singola ...
Permettetemi una precisazione ... non pensate di contrattare come si
fa nei mercatini ...
Una casa e' una casa ... non un chilo di patate.
:-))
Bye.
Jack Burton
Phuket

 condominio ...
da quel poco che ho trovato ho capito che per un non residente l'acquisto di
immobili in TH è tutt'altro che libero e piuttosto *ostacolato*, almeno
rapportandolo ai ns. standards ... d'altra parte, l'importo necessario per
acquistare quello che intendo io, con una gestione patrimoniale fatta *con
criterio* frutterebbe di interessi all'incirca l'affitto annuo chiesto per
un appartamento analogo (mi baso sulle tariffe trovate in rete, sicuramente
c'è di meglio ... ma allo stato delle cose sto solo facendo una short list
di paesi non entrando troppo nei dettagli). ma il capitale ce l'ho libero
... e pure libero sarei di cambiare posto e/o paese senza avere il problema
della vendita. saluti, davide


della vendita. saluti, davide
Sicuro, ma io parlavo, e l'ho ben specificato, di persone che
intendano passare qui lunghi periodi diventando di fatto "residenti"
(temine inappropriato, ma esplicativo).
Bye.
Jack Burton
Phuket