Newsgroup: it.hobby.viaggi
Titolo: comproprietà

ciao a tutti, 
da qualche tempo sto valutando per le mie vacanze l'opzione 
comproprietà. qualcuno di voi mi sa aiutare in materia?
che ne pensate come soluzione?
grazie a tutti
--
panda gigante
no spam
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 grazie a tutti
Io ho una multiproprietà in prov. di Trento. Per esperienza personale, mi
sento di sconsigliarti la cosa.
Al di là del costo di acquisto della quota, devi infatti anche considerare:
- le spese condominiali
  (che sono mostruosamente alte: con quei soldi quasi ci affitti un
appartamento
   simile, per lo stesso periodo)
- i possibilità di scambio (tipo RCI), se non hai una certa flessibilità,
sono una chimera:
  non pensare nemmeno di trovare disponibilità in alta stagione nei posti
"in"!
  Oltretutto, la quota associativa non costa poco!
- lascia perdere quelli che ti propongo l'acquisto della multiproprieta come
*investimento*
  (del tipo: "la proprietà si rivaluta nel tempo" - E' pieno di gente che si
rompe le palle e la
  rivende a prezzi nettamente inferiori di quanto pagata: se proprio devi
acquistare, allora
  cerca un'offerta del genere!)
-----------
- Quanto ti costerebbe un appartamento come quello, ogni anno, se tu lo
affittassi?
  Quanto costa invece l'acquisto?
- Che utilizzo vuoi fare della tua multiproprietà?
   La utilizzeresti sempre? L'affitti? La scambi?

  Quanto costa invece l'acquisto?
dipende. cioè dipende quanto costa la multi. in vacanza ogni anno 
però quanti soldi spendo? e per quanti anni devo moltiplicare il 
costo delle vacanze? 
grazie della risposta! :)


  Quanto costa invece l'acquisto?
dipende. cioè dipende quanto costa la multi. in vacanza ogni anno 
però quanti soldi spendo? e per quanti anni devo moltiplicare il 
costo delle vacanze? 
grazie della risposta! :)


 ma questo vale anche per le comproprietà all'estero che tu sappia?
Il meccanismo è quello. Ti dico solo: fatti 2 conti!!!


[cut]
diciamo che sono basito...nel senso che da quanto si sente dire in 
giro sono cose meravigliose che ti danno l'opportunità di viaggiare 
e che ti aprono case in ogni dove.
evidentemente esiste sulla carta la possibilità...ma come al solito la 
realtà è una sola, cioè che non sempre le due cose coincidano :(
ma una curiosità legata al discorso che fai sulla sardegna: ma è 
legale affittare la MP? non è dumping? 
io non me ne intendo..,
altra cosa che non consideravo era lo strozzinaggio delle 
agenzie...mamma mia che mondo difficile!
va bhe..
grazie mille, mi sei stato prezioso. sei hai altre cose da dirmi...non ti 
far problemi
ciao


 >  Quanto costa invece l'acquisto?
Ma non guardate mai "mi manda rai tre"? Il mattone e' il mattone:
multiproprieta' 30-40 mq, costo per UNA SETTIMANA circa 15.000 euro...
Praticamente hai comprato un monolocale per un valore di 780.000 euro! E
ognuno dei 52 multiproprietari paga circa 500 euro all'anno di
manutenzione o simili.Cioe' il venditore recepisce oltre 2.000
euro/mese!
P.S. da fonte diretta, LORO le pagano anche 1000/1500 euro,il resto e'
utile! Ogni persona che partecipa alle riunioni rende alle telefoniste
40-50 euro, SOLO PER ESSER VENUTA!

 40-50 euro, SOLO PER ESSER VENUTA!
Questa affermazione proprio non l'ho capita. Chi sono le telefoniste?
Cmq, a fine anno, insieme alla richiesta di pagamento delle spese
"condominiali" viene mandato il "bilancio" del residence dove sono ben
mostrate le spese effettuate. Ovvio che non ci sono solo spese tipo
"idraulici", "muratori", "elettricisti". Ma anche le "consulenze", "compenso
per gli amministratori", etc... (che, manco a dirlo, rappresentano una bella
fetta!)

 fetta!)
rimando all'associazione...
Comunque funziona da tanti anni e incassano ancora,bah