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Titolo: [OT] Affogati dal cemento

GOVERNO: Un piano straordinario per l'edilizia
Aumento delle cubature fino al 20% e liberalizzazione delle norme per 
costruire, ormai siamo alla follia pura, e nessuno, sottolineo nessun,a 
fa niente per fermare quest'uomo :(
Ecco l'articolo:
di ALESSANDRA CARINI
C'è chi la chiama legge anti-catapecchie, chi un rinnovamento edilizio 
stile Obama, cioè per promuovere l'utilizzo delle fonti di energia 
alternativa. Ma la rivoluzione annunciata da Silvio Berlusconi per 
l'edilizia, "un piano straordinario con effetti eccezionali sulla casa", 
dice il premier, promettendone l'approvazione al prossimo consiglio dei 
ministri, è anche qualcos'altro.
C'è un intervento di edilizia popolare con un piano da 550 milioni 
concordato con le regioni: le case saranno date in affitto a giovani 
coppie, anziani, studenti e immigrati regolari, con diritto di riscatto. 
Ma il grosso della manovra è un altro: il via libera a un sostanzioso 
aumento delle cubature di tutto il patrimonio edilizio esistente, una 
liberalizzazione spinta delle norme per costruire, un ritorno in alcuni 
casi al "ravvedimento operoso" dal sapore di condono. C'è un articolato, 
già discusso da Berlusconi con i governatori del Veneto, Giancarlo 
Galan, e della Sardegna, Ugo Cappellacci, che costituisce l'ossatura di 
quella "rivoluzione" annunciata ieri, che ha ottenuto già l'approvazione 
delle due Regioni. È probabile che al prossimo consiglio dei ministri il 
premier proponga un progetto molto simile a quello dei governatori.
Vediamolo questo progetto di stampo "federalista" che potrebbe essere 
ripreso in gran parte dal governo. Titolo: "Intervento regionale a 
sostegno del settore edilizio e per promuovere l'utilizzo di fonti di 
energia alternativa". Dà la possibilità alle Regioni che la accettino, 
di ampliare gli edifici esistenti del 20%, di abbattere edifici ( 
realizzati prima del 1989) per ricostruirli, con il 30% di cubatura in 
più, in base agli "odierni standard qualitativi, architettonici, 
energetici", di abolire il permesso di costruire per sostituirlo con una 
certificazione di conformità, giurata, da parte del progettista, di 
rendere più veloci e certe le procedure per le autorizzazioni 
paesaggistiche.
Il primo punto riguarda l'ampliamento degli edifici esistenti. I Comuni 
posso autorizzare, " in deroga ai regolamenti e ai piani regolatori" 
l'ampliamento degli edifici esistenti nei limiti del 20% del volume, se 
gli edifici sono destinati ad uso residenziale, del 20% della superficie 
se sono destinati ad altri scopi. L'ampliamento deve essere eseguito 
vicino al fabbricato esistente. Se è giuridicamente o materialmente 
impossibile sarà un " corpo edilizio separato avente però carattere 
accessorio". In caso di edifici composti da più unità immobiliari 
l'ampliamento può essere chiesto anche da singoli separatamente.
Ma non basta. La Regione "promuove" la sostituzione e il rinnovamento 
del patrimonio mediante la demolizione e la ricostruzione degli edifici 
realizzati prima del 1989, che non siano ovviamente sottoposti a tutela, 
e che debbono essere adeguati agli odierni standard qualitativi, 
architettonici ed energetici. Anche qui i Comuni possono autorizzare 
l'abbattimento degli edifici ( in deroga ai piani regolatori) e 
ricostruirli anche su aree diverse ( purché destinate a questo scopo dai 
piani regolatori). Qui l'aumento di cubatura previsto è del 30% per gli 
edifici destinati a uso residenziale, e del 30% della superficie per 
quelli adibiti ad uso diverso. Se si utilizzano tecniche costruttive di 
bioedilizia o che prevedano il ricorso ad energie rinnovabili l'aumento 
della cubatura è del 35%.
Tutti questi interventi debbono rispettare le norme sulle distanze e 
quelle di tutela dei beni culturali e paesaggistici, non potranno 
riguardare edifici abusivi, o che sorgono su aree destinate ad uso 
pubblico o inedificabili, non potranno essere invocate per aprire grandi 
strutture di vendita, centri commerciali. Sono previsti sconti fiscali: 
il contributo di costruzione sugli ampliamenti sarà infatti ridotto del 
20% in generale e del 60% se la casa è destinata a prima abitazione del 
richiedente o di uno suo parente entro il terzo grado.
Fin qui la legge che verrà proposta alle Regioni, che ha già la 
disponibilità di Veneto e Sardegna, anche se non c'è dubbio che, con 
Comuni assetati di quattrini e assediati dalla crisi economica, le 
adesioni saranno molte. C'è anche una ridefinizione delle sanzioni, solo 
amministrative nei casi più lievi e più severe se nel caso di beni 
protetti. E' previsto un ambiguo "ravvedimento operoso con conseguente 
diminuzione della pena e nei casi più lievi estinzione del reato", dal 
sapore di condono, e norme per semplificare le procedure riguardanti i 
permessi in materia ambientale e paesaggistica.
(7 marzo 2009)

 Ecco l'articolo:
cut
Nuovi posti di lavoro e abbattimento dei prezzi delle case, ti dispiace cosě 
tanto ?
A me, no. 

 
Gli anni '70 sono passati da un po' eh.


ehm... nuovi posti per manovali a basso costo.... e ci credo poco che i 
prezzi degli affitti caleranno (come quelli delle case in vendita)
Davide 

 niente per fermare quest'uomo :(
Partendo dal presupposto che io ODIO il nano malefico.
Ma questa mi sembra una delle (pochissime) cose sensate che questo governo 
vuole fare.
La crisi ha prodotto un loop pazzesco per cui le banche non prestano più 
soldi facilmente, il che non consente a tanta gente di comprare casa. Questo 
ha fatto innalzare il prezzo degli affitti, con il risultato che la gente 
spende troppi soldi per l'affitto e si ritrova più povera in busta paga e 
quindi le vendite calano bruscamente.
In cambio i costruttori hanno praticamente bloccato il loro lavoro perché 
non c'erano più clienti disposti (o possibilitati) a comprare e perché a 
loro volta trovavano problemi ad avere finanziamenti dalle banche.
Di conseguenza più lavoratori licenziati dai costruttori, meno movimento di 
soldi per le costruzioni
Gli unici che ci guadagnavano, quindi, erano quelli che avevano una 
proprietà da affittare. Tutti gli altri ce lo avevano in quel posto.
Ora si tenta di ribaltare questo loop... Più alloggi da costruire = più 
lavoro = più soldi = spinta all'economia = banche più malleabili = 
costruttori più attivi
Più alloggi da costruire = più alloggi disponibli all'acquisto o all'affitto 
= calo dei prezzi = più soldi = spinta all'economia = banche più malleabili
ecc. ecc.
Quindi IMHO sono altre le cose per cui sparare al nano (e sono tante!)...
A.
-- 
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 prezzi degli affitti caleranno (come quelli delle case in vendita)
Non si tratta di crederci o meno, č una legge del mercato, piů ce n'č e meno 
costa. Soprattutto se aumentano l'edilizia popolare. 

<Silver> ha scritto nel messaggio 
news:49b24d4b$0$1105$4faf...@reader3.news.tin.it...

le fabbriche stanno chiudendo
sempre piů gente in cassa integrazione...
ma sě "fabbricando case..." come direbbe il buon vecchio rino...
-- 
Great Teacher Onizuka 

 
Ma perchè secondo te da dove ha tratto ispirazione?

 A me, no.
Prova a chiedere al comune di Milano quante sono le case inutilizzate sul 
suo territorio.
Così si distruggono soltanto l'ambiente e la qualità della vita per 
tutelare, come al solito, gli interessi di pochissimi 


E' una legge del mercato, lo so, ma in quanto prodotto dei comportamenti 
degli uomini non č cosi certa... in economia le leggi ci sono ma nn č detto 
che si avverino sempre - 

 GOVERNO: Un piano straordinario per l'edilizia
ti quoto skip! ecco un'altra manovra demagogica che da' l'incipit alla
solita bolla edilizia.
con la crisi finanziaria tutti quelli che hanno gia' i soldi investiranno
nel mattone, i prezzi non scenderanno per noi e loro saranno ancora piu'
ricchi.
Inoltre in Italia se poni un limite del 20% la gente arrivera' al 40%,
tanto arrivera' il solito condono berlusconiamo o "ravvedimento operoso" a
bonificare l'ennesimo scempio.
Si pensa di favorire la manodopera a basso costo? e quanti in italia
saranno diposti a prendere le cardarelle in mano e andare a lavorare sui
cantieri? secondo me pochi, gli artigiani che gadagnano a nero
continueranno a farlo e inoltre accedra' quello ho visto succedere qua in
Irlanda, ci sara' un'ondata di stranieri pronti a lavorare in nero sui
cantieri per 16 ore al giorno. Ci sara' una bella lotta tra poveracci.
In fondo e' proprio da qui che e' partita questa crisi finanziaria, enormi
furono gli incentivi che bush diede ai costruttori e a chi voleva una
casa, informatevi su come le banche regalarono mutui a chi non poteva
farcela e a come poi hanno cercato di diluire il rischio scaricandolo su
chi comprava i 'subprime'.
Un'ultima cosa, ho visto che la Sardegna ha gia' aderito, bye bye 'salva
coste' allora, complimenti!
Geppo
-- 
admin di 
www.altrairlanda.it
su MSN: suninarainyday (at) 
libero.it
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 coste' allora, complimenti!
Non è che ha aderito, la Sardegna ha promosso questo piano.
D'altronde lo hanno votato. 

 costa. Soprattutto se aumentano l'edilizia popolare.
si, sui libri questo c'e' scritto.
Poi nella realta', quello che prima investiva in azioni e che ha tanti
soldi investira' tutto nel mattone, quindi grande offerta e grande
domanda, lui diventera' piu' ricco e tu (first buyer, in gergo) nella
migliore delle ipotesi risparmierai un 5% su quello che avresti pagato
l'anno prima.


 tutelare, come al solito, gli interessi di pochissimi
Non mi risulta che siano pochissimi gli operai senza lavoro ed i giovani che 
non possono permettersi una casa.
A quelli che ti dicono che non hanno lavoro nè soldi per prendere una casa, 
tu cosa gli rispondi: "Vai a dormire sotto una pianta altrimenti rovini 
l'ambiente" ?
Bisogna ragionare con la testa sgombra dalla politica 

 l'anno prima.
Domanda retorica: "questo che dici vale anche per l'edilizia popolare ?"
Risposta ovvia: no
Ebbene, sarà proprio questa a tirar giù i prezzi delle case non popolari e a 
rendere più accessibili i mutui, sbaglio ?

 Bisogna ragionare con la testa sgombra dalla politica
Ci sono già milioni di persone che lo fanno. Se permetti io preferisco agire 
diversamente 

 A me, no.
]
Il discorso è un altro: vogliamo Napoli Capitale Turismo mondiale, si o no?
Se si l'amplaemento va fatto nella costruzione di Napoli 2, aldilà della
città da sfoltire del trenta 
per cento per dare spazio al verde, non ai Coli Aminei, al Vomero, a
Fuorigrotta, alla Ferroria, a 
Secondigliano compreso,  da gonfiare ulteriormente.
-- 
face&Bene
rimudaSirePope
AdoremusComputerLuceInTerraStellare una real†à per far rinascere i morti 
'Nhuè 'nhuè voglio a mammà & papà 'Nhuè 'nhuè DNA


A. ha scritto:
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Tu sei sempre contro Berlusconi, però gli appoggi sempre la manovra
governativa che conta.
L'Errore fondamentale è il seguente; i soldi vanno dati alla gente, non a
case che non servono, 
salvo non vogliamo riempirle di africani e di zingari da arruolare, in
quanto Napoli, è ad indice 
natalità sotto zero da decenni. - Ma la banca ha bisogni di muovere soldi,
non esistono clienti 
affidabili, perchè le aziende stanno andando tutte male, allora si pensa
di smuovere qualcosa 
nella casa, purtroppo, senza un piano regolatore paesaggistico efficiente
che sia in sintonia con un 
Progetto Napoli Dimensione Vita.
http://www.youtube.com/watch?v=cFOdsl1v8IA
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 Ecco l'articolo:
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 rendere più accessibili i mutui, sbaglio ?
domanda: come funziona oggi l'edilizia popolare?
funziona sulla base di liste? in base a quali meriti io ho piu' diritto di
te ad avere una casa: reddito? situazione lavorativa?
e soprattutto: chi controllera'?
di tutto questo non c'e' traccia nel disegno del governo e applicare gli
stessi metodi della legge sull'edilizia popolare del 72 mi sembra
fallimentare perche' sono passati quasi 40 anni e la situazione e'
cambiata.
che ne dici?


 Un poco di invidia, complimenti a tutti...e forza Napoli sempre!!!!
e farti i cazzi tuoi no?
Geppo
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admin di 
www.altrairlanda.it
su MSN: suninarainyday (at) 
libero.it
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 Geppo
mi dispiace, non volevo offenderVi...
scusate tanto...pero' un po' permalosetti e'?
forza Napoli Napoli Napoli
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 che ne dici?
Dico che stai spostando la questione su un altro argomento.
L'assenza di una legge aggiornata non giustifica il fatto che non si debbano 
creare nuovi alloggi popolari il che eviterebbe a tante famiglie a basso 
reddito di finire in pasto a imprenditori del mattone, intermediari 
immobiliari e banche usuraie. 

 questo potrà favorire la naturale legge della domanda e dell'offerta?
Io mi riferivo alle case popolari.

 dovranno adeguare i prezzi onde evitare di tenersele sul groppone.
Non credo che nuove costruzioni nel numero previsto dalla legge (con 550 
milioni quante case popolari ci costruisci?) possano avere tutta questa 
influenza sul mercato immobiliare.
Già ora, come ti dicevo parlando di Milano, in alcune località l'offerta è 
sostanzialmente superiore alla domanda eppure i prezzi non calano più di 
tanto. 

 Gli anni '70 sono passati da un po' eh.
Bravo, quello mi ricorda. I palazzoni a Portici e S. Giorgio a Cremano, 
il villaggio Corsicato, il parco Crimi. La peste nera del mio territorio 
. Con le case che dopo costavano il doppio di prima...

Freethinker ha scritto:

E' quella la tragedia, che le vecchie case popolari oggi costano più 
degli appartamenti normali.

 Quindi IMHO sono altre le cose per cui sparare al nano (e sono tante!)...
Niente di quello che fa quella persona mira al benessere sociale, ma 
solo agli interessi suoi e dei suoi compagni di merenda.