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Titolo: [OT] ristrutturazioni

Mi hanno fatto un preventivo per lavori in casa...
Secondo voi come faccio a capire se mi stanno tirando o meno un pacco?

 Secondo voi come faccio a capire se mi stanno tirando o meno un pacco?
se ti chiedono 200 mila euro per imbiancare la cameretta, quello ï¿œ IL 
pacco. Diversamente, puoi chiedere ad altre ditte o a chi ha fatto 
lavori simili ai tuoi.

 lavori simili ai tuoi.
se non si tratta di un'imbiancatura ...
se i lavori non li segui come un mastino ...
il pacco te lo farà chiunque,
anche il fantomatico amico e/o parente
piu' o meno "stretto" ... credimi.

 lavori simili ai tuoi.
Ma va? Grazie cmq.
Il problema ï¿œ che nn mi hanno chiesto 200 per la cameretta e non conosco
nessuno che ha fatto lavori simili ai miei di recente...


 
miii, scherzavo, ma se non ci dici che lavori fai e/o con che criterio 
hai scelto la ditta, come ti si dice qualcosa? E poi, non c'è un 
criterio, ma il consiglio era ed è valido, chiedi a più ditte e fai il 
raffronto, no?


I lavori si fanno in base ad un capitolato. Chiedi piï¿œ preventivi e 
fatti mettere per iscritto cosa intendono per ogni voce.
Es imbiancatura: la vernice ï¿œ compresa. Qualitï¿œ della vernice. L'iva ï¿œ 
compresa. Due o piï¿œ mani? Compresa la raschiatura? Il rivestimento della 
parete?
Non ï¿œ detto che al preventivo piï¿œ alto corrisponda quello meno 
conveniente, anzi spesso puï¿œ essere al contrario.
M@rphy


cmpara il preventivo con altri 2 o 3...
mettili in competizione tra loro...

 Secondo voi come faccio a capire se mi stanno tirando o meno un pacco?
 
in questi casi, a prescindere dal settore, l'ideale è avere l'amico o 
ancora meglio il parente che lavora in quel determinato campo che può 
consigliarti a dovere. Diversamente non resta che fidarsi oppure 
cercare informazioni più dettagliate in qualche sito o forum più 
idoneo.
mariovic
 
 

 ha scritto:

Butto li un numero... mi hanno chiesto circa 30000  (esclusi materiali di
finitura ovvero pavimenti,piastrelle,radiatori,caldaia...) per:
alzare tutto il pavimento e sostituirlo con massetto nuovo e rete;
spostare una cucina da una stanza all'altra con relativi adeguamenti x gas
/ acqua;
rifacimento impianto elettrico in tutta la casa;
installazione riscaldamento autonomo;
intslalzione impianto allarme;
allargamento di una camera (abbattimento e ricostruzione due pareti) ed
apertura porta in una delle due pareti;
chiusura di una porta per ricavare invece l'apertura porta in un altra
parete...
Sistemazione/ritinteggiata finale...
Circa 105 mq
Insomma non proprio la tinta di una cameretta...
Voi avete fatto lavori simili? 
 


ecco, visto che alla fine ti è "uscito" quel che dovevi fare, almeno si 
ha un'idea di quel che dovevi fare, (e chiaramente 200 mila per una 
cameretta era una boutade). Sembran tanti 30 mila esclusi i materiali, 
ad occhio.

tifosissimo ha pensato forte :

così tanti lavori tutti insieme non mi è mai capitato quindi non posso 
fare paragoni. A sentire 30.000 euro la cifra pare alta un bel pò, però 
è anche vero che le cose da fare non sono poche. Come ti hanno già 
consigliato devi chiedere più preventivi perchè solo così puoi renderti 
conto se riesce a risparmiare qualcosa da qualche parte. Sicuro è che 
se questo preventivo è stato fatto con tutti i crismi ed i controcazzi 
di una ditta seria allora non credo che da altre parti andrai a 
risparmiare più di 1000 o 2000 euri (buttali via ...). Buona fortuna.
Mariovic
 
 

 
Eh...
Cmq ï¿œ compreso anche lo scarico/smaltimento dei materiali in discarica
autorizzata...


per questa ristrutturazione devi partire dai 150/200 euro a mq a nero,
senza certificazioni (se non fasulle) e senza materiali, con
manodopera veramente non adeguata come manovalanza
ma CHIUNQUE tu scelga, devi mettere un MASTINO NAPOLETANO,
possibilmente competente, che fa compagnia agli operai durante TUTTI i
lavori
ho cambiato 3 case, ho fatto lavori analoghi 3 volte, ho clienti e
parenti nel settore, l'ultima volta (150mq) ho anche usato il MASTINO
di cui sopra ed ho comunque speso sempre di piu' del preventivo
iniziale ... la prima volta il 50% in piu', l'ultima il 20% (ma per
l'impianto di riscaldamento a pavimento e non a termosifone ...)
Investi nel MASTINO (=direttore lavori), ne sarai contento
WiZ


Ristrutturazione completa? (con impianti e infissi)
O solo tinteggiatura e spostamento di qualche tramezzo o cose simili?
Fai un po' il costo al mq se esce una cifra che si aggira intorno ai 300-400 
euro al mq (+IVA 10%)  (nel secondo caso di ristrutturazione)  il prezzo ci 
pi� stare altrimenti va fatta un'analisi pi� accurata. Il prezzo pu� 
scendere o salire in un attimo a secondo delle finiture (basta per esempio 
che la tinteggiatura invece che essere una semplice idropittura scegli uno 
spatolato e il prezzo sale).
Ciao
Enzo 

 Voi avete fatto lavori simili?
L'ordine di grandezza � quello. Considera che io ho fatto pi� o meno i tuoi 
stessi lavori con materiali compresi e sostituzione di tutti gli infissi e 
se tolgo il costo dei materiali e degli infissi arrivo a quella cifra. Ma a 
Roma e a quello che so i prezzi dell'edilizia a Napoli sono pi� bassi.
p.s. Ma di quanto alzi il pavimento?? occhio che se ti fanno il massetto 
alla cazzo di cane hai un bell'incremento di carico sul solaio (per 
intenderci se alzi di 5 cm il solaio con un massetto pesante arrivi ad 
aggiungere 70 kg/mq alla tua struttura.
Cmq sono d'accordo con gli altri...prenditi un direttore dei lavori (anche 
lo stesso che ti ha fatto la DIA/SCIA) purch� non sia collegato alla ditta e 
purch� sia spesso presente in cantiere. (come assistente se hai moglie va 
benissimo...la mia � stata talmente cacacazzi da fargli rimettere le 
piastrelli in bagno 3 volte)! 

"tifosissimo"  ha scritto
Mi hanno fatto un preventivo per lavori in casa...
Secondo voi come faccio a capire se mi stanno tirando o meno un pacco?
Invece di rivolgerti ad una ditta, chiama degli operai singolarmente ( 
ammesso che tu ne conosca di buoni ).
La "ditta" ti costa di piï¿œ. 


200 per la cameretta? ma chi ti fanno?? e in quanto tempo?
che materiali usano?
-- 
“Ci sono posti che vedi una volta e ti basta…e poi c’è Napoli” John Turturro


dipende da che lavori hai pattuito.



In linea di massima il costo è accettabile.
ma che caldaia ti mettono?
i radiatorisonocompresi nel prezzo?
che allarme?
che materiali useranno?
la porta nuova la mettono loro?
quante mani di tinta e di che tipo?
sul conferimento in discarica: si tratta di rifiuti speciale, fatti 
rilasciare il FIR ( formulario di identificazione rifiuto)
cosa importante: fatti rilasciare tutte le certificazioni per *tutti* 
gli impianti ( acqua riscaldamento elettricità) : semmai un giorno 
dovessi vendere la casa saranno necessarie per la certificazione 
energetica da allegare all'atto di vendita. la mancanza di questi 
documenti puo' diminuire il valore della casa.


> finitura ovvero pavimenti,piastrelle,radiatori,caldaia...) p
Ops.chiedo scusa avevo letto in fretta: se non ti mettono ne radiatori 
ne caldaia è un prezzo esagerato!



 
Ho un impresetta edile, fammi sapere la tipologia dei lavori ed 
eventualmente il capitolato lavori.
Cmq un metodo potrebbe esser quello di richiedere più preventivi e 
confrontarli, ma stai attento che non è semplice anche perchè di solito 
quello più basso è quello che più puzza di fregatura.
Se devi imbiancare la camera  senza stuccatura di qualsiasi genere ti ci 
vuole una giornata e mezzo di lavoro pertanto moltiplica 25/28 euro 
l'ora per 12 ed aggiungici circa 60 euro di materiale ( traspirane di 
media qualità. I prezzi si intendono comprensivi di fattura ma esclusi 
di iva
Fammi sapere

Il 10/10/2011 16.43, tifosissimo ha scritto:

Letto ora il messaggio...beh non è facile da dire su due piedi...dovrei 
fare due conti.

 Voi avete fatto lavori simili?
data inizio lavori 1/2/2011 fine lavori 30/4/2011 con DIA.
per i costi dipende da dove abiti. Al sud ti esce la metï¿œ con ditte che 
lavorano a prezzi stracciati. Io ho speso 2.000ï¿œ solo per mettere il 
castelletto montacarichi in strada e l'autorizzazione comunale.
Fai attenzione che al saldo inseriscono lavori fuori preventivo. Per 
esempio le placche per la luce inseriscono quelle di capitolato, 1ï¿œ a 
pezzo poi paghi la differenza. Ma se metti placche medie spendi circa 
10ï¿œ Qui i costi salgono decisamente. stesso discorso per i bagni.
I miei lavori, tutti fatturati, sono venuti 40.000ï¿œ circa.

 Voi avete fatto lavori simili?
Abbastanza simili.
La cifra che ti hanno fatto è decente anche se non economicissima.
Come ti ha suggerito qualcuno, fatti fare più di un preventivo.
Io me ne sono fatti fare 5 e per lo stesso lavoro c'erano differenze
assai sensibili (15/20 mila euro)
L'AIRONE

 Secondo voi come faccio a capire se mi stanno tirando o meno un pacco?
http://ristrutturandocasa.blogspot.com/