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Titolo: Brescia e mercato immobiliare

 Sto cercando casa da acquistare.
Sono scorato. E' davvero uno schifo quanto sia artifiosamente gonfiato il
mercato immobiliare bresciano.
Sarà colpa dell'euro o dei mutui bassi, ma tra città ed hinterland, è
impossibile comprare casa a prezzi umani.
Alcuni casi poi sono paradossali: le ex case Marcolini vengono vendute a
250-300 mila euro (500-580 miloni!!! di lire) nonostante abbiano tutte 50-40
anni. Sono basito.
Il nuovo è pensato per dei nani suppongo, visto che riescono a darti un
trilocale di 60-65 mq. O meglio sarebbe definirli tombe di famiglia
triloculari, visti i ridottissimi spazi.
Ho visto un normalissimo garage singolo venduto a 14000 euro. Forse era
placcato d'oro.
Meno di dieci anni fa con la mia famiglia ci siamo trasferiti da Collebeato
alla città ed i prezzi erano
di tutt'altro tenore e con 200 dei vecchi milioni potevi acquistare un
quadrilocale.
Sto pensando che con 60-70 mila euro compro un camper, poi vado al campo
nomadi e mi faccio pure pagare da Corsini il Corsaro.Anzi, magari poi mi
danno anche la casa gratis.
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-/\- Summer -/\-
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Riccardo P. - 3815 -
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http://qcontinuum.altervista.org
http://www.palazzani.it

placcato d'oro.
Io un garage a 14.000 euro NON l'ho mai visto: dimmi dov'è che lo
compero SUBITO. Io ho visto "posti auto" a 14.000 euro, il che è ben
diverso.
Il nuovo ormai lo fanno davvero per i nani, altezze minime, lunghezze
e larghezze da "minidotati".
TI faccio un esempio, se vuoi poi faccio anche il nome della Via e del
"complesso residenziale".
Zona "Millenium".
Abitazione con 
1) 104 mq di superficie
2) 36 mq di soppalchi
3) doppio garage (con basculante elettrica ^_^)
4) giardino 
5) immersa nel verde, anche se vicino all'inceneritore.
Prezzo richiesto: 356 MILA (leggere MILA) euro!!
FANC@@@LO!
^_^.
Ciao!
Paolo from Brescia

"Summer" ha scritto nel messaggio
[cut]
Mi associo al gruppo.
Sto cercando di venir via dall'affitto in via Milano (che è indecente già 
come cifra, se poi lo rapportiamo alla zona...) per trovare casa nella prima 
o periferia o comuni limitrofi (entro i 20 km, piu o meno) e vedo cifre che 
richiedono almeno due vite per poterle mutuare adeguatamente.
Le uniche offerte che ogni tanto sembrano decenti sono relative ai cantieri 
ma oggi come oggi, tante ne ho sentite relative agli acquisti sulla carta, 
la mia fiducia al riguardo è vicina allo zero.
Se poi ci si mette anche la banca... un single trentenne che vive solo ed ha 
un reddito da libero professionista, a quanto pare per riuscire ad ottenere 
un mutuo ha due soluzioni:
1. avere in contanti almeno il 30% del valore dell'immobile;
2. sposarsi che almeno potrà offrire piu' garanzie (ma poi tocca comprare la 
casa piu' grande, e ci risiamo).
Quindi la soluzione è continuare a pagare un affitto di importo ben piu' 
alto di una qualsiasi rata di mutuo.
Ed allora mi chiedo: ma tutti questi cantieri che vedo in giro (soprattutto 
nei comuni limitrofi), a chi sono destinati? Riusciranno a smaltire tutti 
questi appartamenti vuoti? La risposta ce l'ho fuori di casa ogni giorno (e 
di notte soprattutto): prima o poi - disperato - anche io lascerò il mio 
appartamento, permettendo così al mio proprietario di casa di decidere se 
lasciarlo sfitto o entrare nel business degli extracomunitari.
Ecco il perchè del perchè del perchè: si costruisce fuori Brescia, si 
riempie la città di extracomunitari, la gente disperata se ne va e 
compra/affitta la casa fuori... ecco che l'economia gira... boh.
Ah... oggi con 200 dei vecchi milioni, qui in via Milano, forse si riesce 
ancora a comprare i 60 mt di casa mia.... forse...
Gianluca.
-- 
Gianluca Plevani
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http://www.brain-enterprise.com
 

lasciarlo sfitto o entrare nel business degli extracomunitari.
Ma se lasci il tuo appartamento, scusa, dove vai?
Esempio?
San zeno naviglio, vicino alla ferrovia ed alla ferirera ( o ex
ferriera,boh), vendono 6 appartamenti, "accoppiati" 2 a 2 con piccolo
giardino e garage.
Metri quadrati della abitazione 110 ( con i muri, non "scopabili"),
metri quadrati del garage circa 50.
Prezzo 290 mila euro.
Ora i calcoli:
1) valore immobile 290.000
2) mutuo richiesto 232.000 ( 80 percento del valore)
3) anni 20
4) rata mensile per 20 anni=1.305 euro al mese.
mortacci.............
Paolo from Brescia

:-(((
Tu mi terrorizzi.
Di qui a breve mi troverò nella tua stessa situazione.
Ho idea che comprare casa sia una impresa titanica per chi (come me) può
contare solo sui propri mezzi.
L'unico modo forse è piegarsi a dei compromessi di ripiego (superficie
ridotta, + di 15 Km dalla città, no ascensore...)
Ti auguro buona fortuna, e lasciane una per me.

 danno anche la casa gratis.
Ciao Summer...
sfondi una porta aperta anche io ho cercato di "comprare" ed alla fine mi
sono ridotto in affitto a Lograto... dopo avere tentato inutilmente
nell'hinterland ed avere rinunciato a cercare in città alla fine ho guardato
alla bassa... li tutto costa un cavolo.. ma sei proprio "fuori". Non che
siamo posti "cattivi"... ma avere al possibilità di vivere in città è
sicuramente meglio...
Saluti Antonio.
--
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La Microsoft è stata accusata di avere tentato di monopolizzare
l'accesso ad Internet, e si è richiesto a una corte federale di
multare la compagnia di un milione di dollari al giorno. Degli
analisti hanno calcolato che, a questo ritmo, il capo della Microsoft
Bill Gates sarà senza un penny più o meno dieci anni dopo
che la terra si schianterà contro il sole.
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 possibilità di vivere in città è sicuramente meglio...
E' impressionante la differenza di prezzo fra la Bassa e la
Città/Hinterland.
Al momento sono domiciliato a Pompiano, soluzione provvisoria, che mi è
scomoda avendo i miei interessi in città ed il lavoro a Paderno F.C. però
sto rivalutando il paese, visto che li con 130 mila euro ti prendi una casa
a schiera con box, taverna, giardino e cantina. A Brescia a malapena un
bilocale.


 ridotta, + di 15 Km dalla città, no ascensore...)
Dovremmo metterci d'accordo per segnalarci i bidoni.
NON prendete appuntamenti per appartamenti in via CHIUSURE.
E' un consiglio.


 bilocale.
Ah siamo abbastanza vicini allora...
Cmq è vero... con quella cifra li puoi permetterti una "reggia", in città
nemmanco un bilocale... e il posto auto... te lo sogni.
Per altro avevo provato a cercare anche in Franciacorta... che secondo me è
uno dei posti più incantevoli e non distanti dalla città... ma ho notato che
anche li i prezzo sono proibitivi.
Saluti Antonio

 E' un consiglio.
in effetti dall'aspetto esterno quasi tutte le case di quella zona sembrano 
delle catapecchie lasciate a se stesse da anni.
(o intendevi qualcos'altro?)
ciao
fester 

E' un consiglio.
Oddio che c'č in via chiusure di csoi' terribile?
Spiega per cortesia
Paolo from Brescia

 sembrano delle catapecchie lasciate a se stesse da anni.
Appunto.
E i prezzi incredibili.
Trilocale loculare completamente da rifare quarto piano senza ascensore, in
palazzina fatiscente... 145 mila euro.
No dico...
