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Titolo: l'informatico e il mutuo

Da un po' sono entrato nel "fantastico mondo" di chi gira agenti
immobiliari (che iddio li stramaledica) per l'acquisto della casa.
Uno di questi mi ha consigliato di sentire in banca per il mutuo perche'
"potrebbero sorgere problemi".
Stamani mi sono recato nella mia banca (sono cliente da circa
quattordici anni), la BNL di pisa.
Alla funzionaria ho detto che sono cliente da loro da tempo, che faccio
il libero professionista consulente informatico per diverse aziende, che
fatturo circa 40mila euro annui, che non ho mai avuto problemi con
banche e finanziarie, mai andato in "rosso" (nemmeno di poco), che sono
proprietario al 25% della casa di famiglia in altra citta' (valore
totale circa 125mila euro), che la fidanzata (comperiamo casa assieme)
ha un contratto a progetto con un netto di circa 2100 euro mensili, che
possiede un immobile al 100% del valore di 250mila euro, e infine che
possediamo circa 125mila euro in liquidi da mettere come base per
l'accensione di un mutuo al 50%, cioe' in modo da poter comperare un
immobile del costo di circa 200-220mila euro.
E dunque chiedevo requisiti, vincoli e condizioni per un mutuo da parte
della banca.
La prima condizione posta dalla funzionaria e' stata "un garante con
stipendio da dipendente a T.I., che so, magari un genitore".
A noi tra i quattro genitori ne e' rimasto solo uno, il mio babbo,
pensionato enel, che non intendo coinvolgere in cose che riguardano me.
A quel punto faccio per andarmene perche' evidentemente BNL non concede
mutui a liberi professionisti, sebbene (lo dico direttamente alla
funzionaria) se fossi stato notaio o avvocato o architetto o ristoratore
probabilmente la risposta non sarebbe stata la stessa.
La funzionaria allora prende tempo, va sopra al "reparto mutui",
evidentemente controllano le mie condizioni, vedono i movimenti sul
conto, parlano del mio caso ragionando sui dati che ho fornito, e dopo
un po' scende e mi annuncia che "in via eccezionale, visto che e' nostro
cliente da piu' di dieci anni potremmo concederle il mutuo".
OK.
Tutto questo mi porta ad alcune considerazioni:
1) c'e' un pregiudizio diffuso sul nostro mestiere e in genere su chi fa
il consulente a prescindere dal suo volume d'affari e dalle condizioni
economiche.
2) il notaio, l'avvocato, il medico sono professioni "solide" e un
funzionario di banca non chiederebbe mai un garante per un mutuo
richiesto da uno di questi (ditemi se sbaglio)
3) la banca e' un "negozio" dove si comperano soldi, e l'atto del
comperarli e' una negoziazione, dunque non e' vero che concedono mutui
solo a dipendenti a T.I. senza alcun garante.
4) se dovessi avere necessita' di farmi assumere a T.I. per farmi
concedere un mutuo pagherei l'affitto a vita e manderei a cagare banche,
finanziare, agenzie immobiliari e compagnia cantante rimanendo "libero".
-- 
FabMind
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

 quattordici anni), la BNL di pisa.
Il problema e' quindi alla base.
Cambia banca, credimi.
Saluti.
Luciano

 Cambia banca, credimi.
Forse l'ho sottinteso, ma lo preciso in questa risposta: mi sono recato
alla BNL pisana solo per avere informazioni su documenti, requisiti etc.
E' evidente che prima di accendere un mutuo farò un largo giro di banche
e scegliero' quella che mi offrira' le condizioni migliori.
Diciamo che per ora sono andato a chiedere nella mia banca solo per
scrupolo, perche' quel fesso dell'agente immobiliare sollevava problemi
a mostrarmi un paio di appartamenti sostenendo che avrebbe potuto perder
tempo in quanto difficilmente mi avrebbero concesso un mutuo.


 quattordici anni), la BNL di pisa.
[cut]
Ho fatto il giro anch'io, il mutuo mi parte da giugno 2004,
e devo dire che ho avuto problemi solo dalle grosse banche,
io l'ho avuto dalla Banca Popolare di Puglia e Basilicata
senza garante, unico stipendio e consistente ma avevo avuto
l'Ok anche da un altro paio di banche minori.
bai
t

 senza garante, unico stipendio e consistente 
hai contratto a T.I. o sei libero professionista?


 tempo in quanto difficilmente mi avrebbero concesso un mutuo.
Ma siamo impazziti? Ma rispondigli che si facesse i cavoli suoi! Ci manca
solo che uno deve raccontare gli affari propri all'agente immobiliare senno'
non gli fa vedere gli appartamenti.
Saluti.
Luciano

 non gli fa vedere gli appartamenti.
Sugli agenti immobiliari ne avrei da raccontare...
una su tutte:
http://tinyurl.com/yvmad


 Saluti.
Non sono daccordo, se parla in quel modo può darsi che lo faccia a ragion
veduta. Io ad esempio sono libero professionista(per costrizione piu che
per scelta), pago l'affitto da 10 anni e vivo a 800Km da casa, non ho una
lira da parte, la mia fidanzata ha un cococo ho trenta e passa anni e non
ho alcuna proprietà immobiliare.
Seconde voi quante probabilità ho di ottenere un mutuo? zero.

 
http://tinyurl.com/yvmad
INCREDIBILE O_____O !!!
Stef_Ozzy

 finanziare, agenzie immobiliari e compagnia cantante rimanendo "libero".
La fai facile ma sai che non è così, io sto cercando un qualsiasi lavoro a
T.I. per poter fare il mutuo.
bye

 
http://tinyurl.com/yvmad
Ne ho anch'io parecchie da raccontare....lasciamo stare perche' e' uan cosa
che mi fa rivoltare le budella!
Saluti.
Luciano

 Seconde voi quante probabilità ho di ottenere un mutuo? zero.
Si, ma non sono affari dell'agente. Tu digli che paghi in contanti.
Saluti.
Luciano

 
Ho omesso la cosa + importante, T.I.
bai
t

Un attimo prima di skippare tutto mi sono accorto che  FabMind ha scritto:
[cuttone]
Non ho letto fino in fondo fondo ma solo con le proprietà che avete ti posso
trovare almeno 3 banche che
non guardano troppo la professione.
Ho notato che le banche grosse fanno trattamenti diversi da quelle
piccole...la BNL è grossa e probabilmente te sei
un pesce piccolo (anche se con le vostre proprietà e stipendi...); in altre
banche (io sono Varesotto e conosco Banca Pop. Intra p
Banco di Desio o Banca Pop. di Sondrio) più piccole il peso cambia e anche
il trattamento.
Insomma per concludere:
- sono imprenditore informatico con 60000 euro l'anno di fatturato; nessuna
proprietà, sono solo e mi hanno dato un mutuo
al 100% per l'acquisto di un bilocale che al 100% è equivalso al mutuo che
volevi fare te (circa).
-- 
Alex
"Un uomo saggio impara dall'esperienza,
un uomo ancora più saggio impara dall'esperienza degli altri." (Saggio
Cinese)

In data Tue, 11 May 2004 11:11:15 +0000 (UTC), FabMind ha scritto:
[cut]
Credo dipenda proprio dalla banca e non dalla tipologia di lavoro che fai.
Io mi sono appoggiato ad un promotore finanziario Mediolanum, gruppo che
per i mutui lavora per l'Abbey Bank (da poco acquisita,fusa, non so bene
cosa) con il gruppo UniCredit.
A prescindere dal fatto che sto aspettando l'erogozione del mutuo (sperem!)
con questa banca esiste una tipologia di mutuo che va incontro proprio ai
liberi professionisti che hanno per loro natura entrate altalenanti. 
In pratica come quota mensile paghi una rata bassa che rimborsa gli
interessi e a scadenze prefissate (esempio entro 7 anni, 15 o 20) una
percentuale sul capitale (esempio il 15% di quanto chiesto entro 7 anni, il
40% entro 15, il 100% entro i 20).
Non ho visto pregiudiziali sulla mia attivita', ma *forse* perche' socio di
una srl che non si occupa di sola informatica.
Ciao
PaF

 INCREDIBILE O_____O !!!
Sentite questa:
Dopo decine di telefonate e agenzie sentite nella prov. di Sa mi è capitata
questa: una piccola agenzia, non una di quelle in franchising:
- Pronto?
- Salve, gradirei avere delle informazioni. Sto cercando un immobile nella
zona di xxxxxxxx. Avete qualche soluzione?
- Lei chi è?
- Sono Memoli, da Cava.
- Si ma chi è? Mi dia il numero di telefono!!! (un po' adirato)
- Ehm, mi scusi ma io vorrei solo una informazione. Ma ho sbagliato numero?
E' l'agenzia immobiliare?
- Si ma mi dia il suo numero!
- Guardi io non credo che....
- SENTA! LEII MI CHIAMA QUA, NON SI PRESENTA NEMMENO E IO DOVREI DARLE
INFO??? LO SA CHE IL SUO NUMERO MI APPARE SUL TELEFONO? ORA LO PASSO AI
CARABINIERI!!! CREDE DI FARMI FESSO?
- Ma...ma....
(chiudo)
Dopo 2 minuti il mio ragazzo telefona:
- Pronto?
- Salve, sono il marito di Memoli e sono un Carabiniere (non è vero ;-) ).
Ha detto che voleva chiamare i Carabinieri. Puo' parlare con me.
- Carabinere? E come fa il Carabiniere?
- Lavorando!
- QUA CHIAMATE, NON VI PRESENTATE E IO VI DEVO DIRE LE COSE? QUESTA E' UNA
ZONA A RISCHIO!!!!! I TELEFONI SONO SOTTO CONTROLLO!!! IO VEDO IL SUO NUMERO
SUL MIO TELEFONO!!! MI DIA IL SUO NUMERO!!!!
- Eh?! Ma se ha detto che appare che glielo do a fare?
- (Altri improperi vari che nn ricordo, sempre urlando)
- Ho capito....Le auguro buon fallimento!
click
Non abbiamo mai capito che rischio passasse quella città essendo un paesino
tranquillo che conosciamo bene. Mah...si vede che non hanno bisogno di
clienti.
--
Ester Memoli

 finanziare, agenzie immobiliari e compagnia cantante rimanendo "libero".
Non ti credere, i padroni di casa possono essere più esigente dei 
direttori di banca ;-)
Comunque c'e' una cosa da dire: se avere un mutuo può essere più 
difficoltoso per un "autonomo", il discorso dell'affitto si ribalta. 
Trovare un affitto su P.I. per un appartamento da usare in modo 
promiscuo (almeno ufficialmente) è immensamente più facile, a quanto ho 
visto, che non cercarlo come privato.
bye!
-- 
Fabrizio "Hermooz" Ermini

 Tutto questo mi porta ad alcune considerazioni:
Se non sbaglio questo discorso fà fatto qualche tempo fà e tu dicevi ch
eerano cose che a te none rano mai capitate...
Le banche non conoscono nuessuno, conosco solo i soldi.
Comunque non è chiarissimo se poi questo mutuo te lo faranno e fino a
quando non firmi davanti al notaio, io starei accorto...
Saluti
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

In data Tue, 11 May 2004 14:46:48 +0200, [M.I.] Ester ha scritto:
[cut]
Personalmente prima di chiamare le agenzie imm. ho visitato il loro sito,
alcuni sono fatti molto bene e aggiornati.
L'appartamento che ho acquistato l'ho visto proprio grazie alla ricerca via
internet.
In seguito ho chiamato l'agenzia per maggiori info, appuntamento, etc.
Ciao
PaF
 

 Da un po' sono entrato nel "fantastico mondo" di chi gira agenti
fai mutuo con Conto Arancio.
Ho parlato con un super professionista nel campo e mi ha assicurato che
questo o i mutui Abbey Bank sono quelli a miglior condizioni. Col mutuo CA
non paghi nemmeno penale per l'estinzione anticipata.

 sito, alcuni sono fatti molto bene e aggiornati.
Infatti č la tecnica che abbiamo usato anche noi..ci siamo rivolti
dapprincipio a grandi agenzie.
Poi a qualcuna piů piccola. Ma questa č sfociata nel ridicolo :-)
Ciao
--
Ester Memoli

n3tgan3sh wrote:

E' vero, peccato che non hanno accettato la mia domanda perché non avevo 
un'anzianitŕ di almeno 24 mesi pur lavorando sempre da quando mi sono 
laureato (1997).
Le condizioni erano veramente vantaggiose per non parlare delle spese.
bai
t

 
io ho fatto quanto dici al punto 4 :-/ purtroppo senza il T.I. non mi
veniva concesso un mutuo neanche a minacciare con la pistola, e pensare
che la mia "CARa" banchIna FIorentina (chi ha orecchie per intendere
intenda..gli altri all'addiaccio come si dice..) aveva sul mio conto un
saldo attivo di una cifra pari ad oltre la meta' del mutuo che chiedevo
ed erano li' fermi da almeno un paio d'anni.. (mai stato in passivo pure
  io)
da li' ho capito diverse cose:
- per me le banche possono bruciare tutte all'inferno, mai mi cadra' una 
lacrimuccia per loro.
- gli agenti immobiliari sono quasi al 100% dei "tirinculo" (detto 
veloce) e pure loro possono ardere all'inferno, non avranno mai una
mia lacrima.
- gli agenti immobiliari sono dei dementi molto spesso, al momento che
ti presentano la casa ti dicono mille e piu' mille panzane, poi quando
si rendono conto che hai l'avvocato dietro e che quanto detto va a
metterli nei casini (es.? tipica mia domanda:" questa caldaia e' a norma
di legge?" stupido_agente_immobiliare: "si certo!"  io:" bene allora
scriviamolo nel contratto che e' a norma e vorrei anche la 
certificazione" stupido_di_cui_sopra:"beh glielo dico io..." io:" no me
lo firma lei").
quando alla fine ho preso la casa lo stupido aveva firmato che la
caldaia era a norma e che era a metano.. purtroppo non era cosi' e ci
ha rimesso 5 vecchi milioni che non ha preso.. il demente.
(scusa i francesismi ma veramente c'ho messo quasi un anno a trovare
casa e in un anno ho trovato elementi, che probabilmente vedi spesso
al cesso dopo che ti alzi dalla tazza, presentarti con facce di rame
catapecchie sfasciate come "abitabili e tutto a norma di legge")
in bocca al lupo di cuore.. per me e' stato un calvario (che sto
"pagando" anche adesso in quanto assunto a T.I. con tutti i vincoli
del caso (oppure al posto della s mettete due z))

 me lo firma lei").
Grazie per l'idea...Mi aiuterą a tutelarmi un po'.
Anche se mi spiace che tu abbia dovuto subire questo tipo di gente. :-/
--
Ester Memoli

 quelli che abitano nella mia zona (firenze)... le case costano
:-o
No, per fortuna di queste sceneggiate e di questa invadenza non abbiamo
visto nulla.
Ma terremo gli occhi aperti. Già ho imparato a fare il muso storto anche
quando mi piace una casa e a dire che questo o quello non vanno proprio e
che la cifra è troppo alta. Guai a fargli capire che ti interessa. :-)
Ciao
--
Ester Memoli

 che questo o i mutui Abbey Bank sono quelli a miglior condizioni.
Queste sono cose che variano con il tempo, BTW bene o male negli ultimi
10 anni, BCI & metamorfosi è la banca che ha avuto le migliori
condizioni per il cliente medio (cfr. classifiche annuali Sole 24 Ore).
-- 
ale
http://www.sen.it
rara temporum felicitate, ubi sentire
quae velis, et quae sentias dicere, licet

 quattordici anni), la BNL di pisa.
Prova banca Sella....

 interessa. :-)
Bisogna soprattutto saper contrattare. Ti faccio un esempio: mio padre
compra tutto senza contrattare. Non perde nemmeno un minuto, se gli
piace una cosa mette mano al portafoglio, e paga. E però, se si tratta
di case o auto, si trasforma in uno squalo. Da bambino gli vidi
negoziare un acquisto di una casa, era uno spettacolo impressionante, da
una richiesta di 90 milioni di lire, passò ad acquistare l'immobile per
45 milioni, di cui una tranche di 20 milioni da pagare l'anno dopo.
Ultimamente ha preso per 13.000€ un appartamento di 85mq da
ristrutturare per il quale ne chiedevano 45000€. Credo che il segreto
sia il fatto che lui faccia la sua offerta. Guarda, valuta, e se gli
piace, fa la sua offerta. Non gli interessa minimamente che la
controparte possa arrivare a ritenersi offesa (è capitato), ed una volta
che fa' l'offerta, fargli scucire un copeco in più è un'impresa improba.


 l'immobile per 45 milioni, di cui una tranche di 20 milioni da pagare
UAU!!!
--
Ester Memoli

 - Ma...ma....
Questo qui non c'č mica tutto!

 ricerca via internet.
Io ho appena preso casa il mese scorso.
Direttamente dal costruttore bypassando qualsiasi agenzia immobiliare (mio
padre conosceva di persona da 30 anni il costruttore, oltretutto ci aveva
anche venduto l'appartamento in cui abitavamo pià di dieci anni fa).
E' stata una cosa un po' "all'antica". Direttamenta a casa sua con un'ora di
contrattazione e valanghe di strette di mano :-)

 intenda..gli altri all'addiaccio come si dice..) 
eh eh eh...io mi occupavo di manutenzione software presso la tua "CARa
banchIna FIorentina" proprio nell'area mutui, in particolar modo sui
mutui in "sofferenza" fino a qualche anno fa.
-- 
FabMind
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 In BNL ho anche il conto dello studio associato.
Questo č interessante.
-- 
Alex
"Un uomo saggio impara dall'esperienza,
un uomo ancora piů saggio impara dall'esperienza degli altri." (Saggio
Cinese)

 finanziare, agenzie immobiliari e compagnia cantante rimanendo
"libero".
Non pensare che sia la soluzione a tutto.
Non scuciono oltre il terzo dello stipendio netto in busta, il che
significa che 600 euro al mese, ovvero un trentennale di 100000 euro,
richiedono un netto di 1800 euro (banco sanpaolo). Cioè un ingegnere con
10 anni di dipendenza...
"Beh se fosse assunto basta che si sposa e avrebbbe 2 stipendi"...e io
dovrei sposarmi per farmi dare un mutuo ? Ma vaffanculo.
Altro discorso mi han fatto i negozietti finanziari, a sentire loro
bastano un po' di fatture e ti fanno sganciare il mutuo, non ho ben
capito a quali spese però.
Quindi inventati altro. Cercati una partecipazione, cambia categoria
merceologica, creati una società da solo a assumiti, insomma vedi un po'
tu. Io come ingegnere non ho ancora chiesto ufficlialmente un mutuo,
(anche perchè visti i prezzi delle case conviene aspettare che scoppi la
bolla immobiliare) ma già mi hanno fatto qualche vaga "eh mah non so
vediamo, dovrebbe mostrarci in qualche modo che guadagna, boh bih bah" e
altrte dicerie delle solite cretinette che mettono a parlare con i
clienti, in realtà già sanno ma stanno sul vago per evitare che ti
rivolgi subito altrove.
Oppure, tra il comperarmi casa in un paesino di pecorari ad un prezzo
abbordabile o espatriare in Brasile, stavo valutando la seconda.
Bodhi.

 abbordabile o espatriare in Brasile, stavo valutando la seconda.
Visti i prezzi, ottima scelta. A Roma siamo arrivati a 50.000 euro per un
box auto (per una casa aggiungere uno zero): quanto una villa in molti bei
posti del mondo.
Saluti.
Luciano

quattordici anni), la BNL di pisa.
Io sono andato ieri per un mutuo per l'acquisto della prima casa
in una piccola banca della mia zona (BS).
Il mutuo, essendo la prima casa, nel mio caso era ipotecario,
ovvero l'ipoteca sulla casa fa da garanzia.
Le condizioni sono: non finanziano piů dell'80% (trattabile) del
valore dell'immobile. La singola rata deve avere un rapporto 1/3
con lo stipendio. Devi fare un'assicurazione sulla casa per incendio
e simili. Tasso variabile del mutuo: primo anno 3.5%, dal secondo anno
fino al massimo al 20esimo 3.65%. Non si č parlato di nessun lavoro a
tempo indeterminato.
Spero di averti fornito qualche informazione utile.
Maktub

 che fa' l'offerta, fargli scucire un copeco in pi— Š un'impresa improba.
è disponibile per consulenze tuo padre ? :-)))
(prima da Fabmind, poi da me...)
qqg

 nella legge della domanda e dell'offerta..
Sì, non volevo affermare per assunto che si potesse sempre riuscire a
fare l'affare. E però, pesato e misurato l'immobile, se gli piace, anche
se non può arrivare alla richiesta, lui la sua offerta la fa lo stesso.
Qualche volta gli dice buona.


 (prima da Fabmind, poi da me...)
Penso che possiate riuscire entrambi benissimo :-p
Quanto avete a dispozione? 50, 100, 150, 200+ mila Euro? Visitate una
casa, vi piace, il vostro fondo è 100 mila, ve ne chiedono 200 mila,
offrite quello che avete (cioé 100 mila). L'agente immobiliario (o il
proprietario o chi per lui), potrebbe offendersi, cacciarvi a male
parole, oppure appuntarsi l'offerta. Magari non vi chiamerà più. Magari
fra 2 settimane vi chiama, e vi dice che per 120mila in contanti
l'appartamento è vostro, chi lo sa.


 perche' quel fesso dell'agente immobiliare
allora e' una malattia ?
o sono tutti cosi' gli agenti immobiliari pisani ?
e provare a cercare in proprio, guarda che si stanno
rompendo i co....ni anche i proprietari delle
agenzie, e vendono piu' di buon cuore ai privati.
le mie esperienze di agenti immobiliari ?
TUTTI non sapevano nell'ordine:
1- anno di costruzione
2- metri quadri calpestabili
3- incombenze sull'immobile
4- attivita' del proprietario, leggi i falimenti a 2 anni delle
   societa'
5- varie ed eventuali
io,
grande cu.o, ho trovato in privato come chi mi ha venduto.
felice_pago
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 in molti bei posti del mondo.
Cava de'Tirreni (cercatela sulla mappa, in prov di Salerno) ha gli stessi
prezzi di Parigi, pensa te!
pero'...
- 1 treno che va o a Salerno o a Nocera
- 2 pullman che passano ogni mezz'ora
- estremamente frazionata tra varie montagne, quindi gli spostamenti
necessitano di parecchio tempo
- umidissima e piove sempre (detta anche "Pisciaturo di Italia")
- In centro ci sono solo negozi di vestiti (probabile gran riciclaggio di
denaro della camorra)
Non vado a vivere a Parigi? :-/
Ah, per inciso, un conoscente si è venduto un piccolo bar al centro. Con gli
stessi soldi si è aperto un ristorante a Piazza di Spagna.
Saludos
--
Ester Memoli

 mutui in "sofferenza" fino a qualche anno fa.
In sofferenza ? Cioe' quelli che non sono pagati ?

 
:-)
il mio non e' in sofferenza.. sono io che "soffro" il mutuo sta bene
,oramai sono alla 30esima rata mi sembra...:-) tutte pagate in tempo
tranquillamente, grazie al loro "puntuale" prelievo automatico...
eheh
p.s. lo sai che sempre la mia "CARa BanchIna FIorentina" a novembre(o
ottobre non ricordo)
di due anni fa mi fece pagare due milioni di tasse di un'altra persona?
cioe' lo sai che il loro controllo sulla cosa e' stato ZERO e se non
mi accorgevo della cosa avevo pagato io una rata di tasse di qualcun
altro... e qui mi viene spontanea la domanda: se provo io a imbucare
il mio "unico" in un'altra filiale (addussero a questa scusa quando
arrivai furiosissimo in banca) fanno pagare il mio unico a chi ha lo
stesso codice di conto corrente su quell'agenzia? :-)
se si.. che bella cosa... no?

 10 anni di dipendenza...
Beh non č sempre cosě, o meglio ufficialmente č 1/3 perň
non č la regola (nel mio caso per lo meno).
bai
t

 rivolgi subito altrove.
e' proprio quello che ho fatto: dopo il mio "sfogo" teso a difendere la
nostra categoria sulla quale questi hanno tanti e tali pregiudizi ho
fatto per andarmene.
dopo che la signorina e' salita di sopra, ha parlato con i capoccioni e
mi ha fatto cadere la cosa dall'alto spingendo sulla mia "fedelta' di
cliente da quattordici anni" ho ascoltato tutte le caratteristiche
dell'offerta e le ho detto che quella non era che la prima delle mie
visite alle banche e che ne avrei sentite molte altre per vedere chi mi
offre le migliori condizioni senza troppi vincoli assurdi.
ovviamente un mutuo presso altra banca avrebbe comportato la migrazione
del mio conto corrente BNL ed eventualmente anche quello dello studio
associato che ho sempre presso la stessa banca.
Lo so che sono un "pesce piccolo" pero' le banche campano anche di
"pesci piccoli".


 di due anni fa mi fece pagare due milioni di tasse di un'altra persona?
ovviamente io risponderei dei miei programmi e non di chi li utilizza
con metodi da pene canino.
e ce ne sono in quegli ambienti...


 
:-)
i know.. solo per aggiungere un altro rametto al rogo su cui li farei
ardere :-)

 In sofferenza ? Cioe' quelli che non sono pagati ?
Quelli che saltano due rate di seguito, interrompono i pagamenti...c'e'
tutta una procedura seguita anche dall'ufficio legale.
In pratica l'ultima fase e' la messa in vendita all'asta dell'immobile.


 (prima da Fabmind, poi da me...)
prima di leggere il messaggio di alessandro avevo gia' deciso di
chiamare oggi un'agenzia per un immobile messo in vendita a 223mila
euro, per fare una mia offerta definitiva di 180mila.
questo perche' quanto dice alessandro (o meglio, suo padre) e'
sacrosanto.
questo e' l'importo che ho a disposizione (20mila andrebbero via per
sistemare l'impianto termoidraulico, l'annesso e varie altre cosine) e
per me tanto vale quell'immobile.
se alla venditrice le sta bene allora si fa l'affare, se no se lo tiene
cosi', visto che da diversi mesi e' li' che aspetta di venderlo.
se si offende, cassi suoi.
d'altra parte anche a noi nel nostro mestiere fanno offerte sotto le
nostre aspettative, no?


 quando non firmi davanti al notaio, io starei accorto...
io, anche leggendo i vari interventi in risposta in questo thread, credo
che non sia un vero problema ma  si tratta di qualche ostacolo da parte
di alcune benche, le piu' grandi.


 
verissimo, io adesso ho le mani legate, ma vedessi che "corte" hanno
fatto a mio padre nella trattativa per il mutuo.. (della serie io
sono un pesce piccolissimo lui molto meno) e "immibabbo" che avendo
piu' anni di me e avendo preso gia le "sue rimbambate" come tutti
(suppergiu')i nostri genitori non hanno fatto una piega ...alle
domande tipo "sig. XXXX ma perche' non rimette il conto del suo
XXX qua da noi?" mio padre :"altrove mi trattano meglio ."
a me comunque le banche (e sopratutto quei settori) danno l'idea
di gente che ti e' amica solo quando sei ricco o detto meglio
che ti presta l'ombrello quando c'e' il sole..
:-)
vabbe'.. basta sfoghi eheh per fortuna almeno da questo punto di
vista quello scoglio e' superato da tempo.
!
rinnovo gli in bocca al lupo,
Ergo

 "pesci piccoli".
bravo, un plauso per Fabrizio, certa gente capisce solo la lingua del soldo
e di chi è più forte nella trattativa, quindi se meritano un trattamento di
quel tipo perchè non andare sotto con la pistola spianata (in senso solo
metaforico, purtroppo, se non fossero reato il ricatto e le minacce si
potrebbe usare pure quelli).
Sto pensando di prendere lezioni dal padre di Alex su come condurre le
trattative ... ;-)))
Bye
Jarod

 Cava de'Tirreni (cercatela sulla mappa, in prov di Salerno)
E chi se se la scorda: primo volo in moto a 16 anni andando in campeggio;
correva l'anno 1980...correva pure la moto, poi incontro' una macchia d'olio
su una curva:-)
Saluti.
Luciano

 offrite quello che avete (cioé 100 mila). L'agente immobiliario (o il
Funziona in periodi di stagnazione del mercato, ossia di basso volume di
compravendite, indipendentemente dall'andamento. Siccome in questo periodo
il mercato immobiliare non solo e' alto come prezzi ma anche come
transazioni (lo si deduce facilmente dal nuemero di mutui erogati
complessivamente dalle banche che se non sbaglio ha raggiunto dei record mai
visti) dubito che la tecnica funzioni.
Anche io a volte faccio cosi' cmq, e capita che la spunto, l'importante e'
non mostrarsi minimamente interessati all'acquisto proprio di QUELLA
cosa!:-)
Saluti.
Luciano

 proprio di QUELLA cosa!:-)
Si vede che sei stato in Turchia :-p
P.S.: a proposito, non ho risposto alla tua ultima email perché qualcuno
ha combinato casini con il mail server in outsourcing durante il
trasferimento da una macchina ad un'altra. Allo stato attuale ho perso
tutte le email dal 14/04 ad oggi (uso IMAP, faccio un backup al mese).
Ricordo per sommi capi cosa mi avevi scritto, spero comunque che il
responsabile di tanta sciagura riesca quanto prima a fare un ripristino
almeno parziale della situazione (e mi spieghi pure come diavolo ha
fatto ..).
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 Cava de'Tirreni (cercatela sulla mappa, in prov di Salerno)
/me che si ricorda di una grande Cavese ;-)
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 /me che si ricorda di una grande Cavese ;-)
Abbiamo battuto anche il Milan in serie B se non vado errata :-D
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Ester Memoli - Microsoft MVP - Office Systems - WORD
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WORD - Come si usano le tabulazioni in Word?
 
http://www.dotnethell.it/tips/tip.aspx?TipID=110

 Abbiamo battuto anche il Milan in serie B se non vado errata :-D
A San Siro stracolmo di Interisti (la Cavese ci guadagnò un capitale, ed
il bello che i Milanisti ancora oggi ne vanno fieri perché "riempirono"
lo stadio in B), girone d'andata 82/83, Milan-Cavese 1-2, gol del Milan
irregolare ed inesistente, arbitro sfacciatamente a favore dei
rossoneri, ma la Cavese ne avrebbe potuto fare 6, c'era un attaccante,
il cui nome si è perso nella nebbia della mia memoria, che fece
sfracelli, è storicamente considerato da molti il punto più basso della
storia del Milan; abbastanza ingiustamente direi, dacché la Cavese fu'
una delle migliori squadre di quel campionato (anzi, probabilmente la
migliore), pur avendo buttato alle ortiche la promozione in Serie A
soltanto nelle ultime giornate (per la mia grande felicità, dacché per
l'occasione tifavo sperticatamente per il Catania :-p).
P.S.: quella è stata una delle poche stagioni di Serie B che abbia
seguito con passione, c'erano Lazio, Milan, Bologna, Bari, Palermo,
Atalanta, Catania, Como, Cremonese (queste tre andarono agli spareggi)
un gran bel campionato, pieno di sorprese e suspence ;-)
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 tutte le email dal 14/04 ad oggi (uso IMAP, faccio un backup al mese).
Beh, te la rimando...
Saluti.
Luciano

 di alcune benche, le piu' grandi.
Forse basta dirgli che ti manda Cragnotti o qualche affidabile direttore
generale Parmalt! ;-)
Andrea