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Titolo: [OT] Ieri su "Radio Anch'io"

Ieri, verso le 09:30 su Rai Radio 1, nel programma "Radio Anch'io",
sono intervenuti il presidente dell'ABI più altre teste per parlare
dei mutui casa (almeno: ho iniziato l'ascolto in quella fase di
programma).
Il discorso ovviamente è andato sugli autonomi e coloro i quali non
hanno lavoro a tempo indeterminato, i quali _non_ hanno accesso al
mutuo per l'acquisto della prima casa, salvo ottenere ulteriori
garanzie da parte di persone che hanno reddito fisso; leggi: Se sei un
autonomo oppure un 
co.co.pro
, scordati del mutuo a meno che firmi
anche una persone che fa da garante che sia assunta a TI. Morale:
L'ipoteca sull'immobile non basta.
Al presidente dell'ABI è stato chiesto il motivo di tale complicazione
e di tutta risposta ha ricordato che le banche agiscono in tal modo
per avere la sicurezza di ottenere il rimborso del prestito (insomma:
avendo l'immobile come garanzia non basta assolutamente), altrimenti,
ciccia.
Morale: un autonomo piuttosto che un lavoratore con contratto "legge
Biagi" _di fatto_ non viene considerato solvibile. (buffo: io sono un
autonomo ed ho sempre onorato i miei impegni economici - ma mi trovo a
non godere della benché minima fiducia da parte degli istituti
bancari?)
In un passo dell'intervista mi è sembrato addirittura che il
personaggio in questione suggerisse velatamente alle persone assunte
con contratti - che chiamarli "atipici" direi che è una presa in giro
- di rivolgersi ad una di quelle agenzie che concedono crediti anche
ai protestati ed agli autonomi, al che il giornalista che conduceva ha
ricordato che comunque le condizioni di interesse ed altro sono ben
diverse da quelle praticate dalle banche.
Queste righe per rispondere a qualcuno su questo NG il quale affermava
che la non concessione dei mutui casa ai contratti "legge Biagi"
(maledetto lui e la sua legge del "menga") era una leggenda
metropolitana. E se mi sento rispondere che non bisogna credere ai
giornalisti, mi impegno personalmente a condurre una ricerca presso le
banche locali!
Mi fa specie che nessuno in quella trasmissione abbia proposto di
inserire anche in italia il sistema statunitense del "credit history",
che personalmente ritengo molto intelligente: più hai una storia di
crediti a buon fine nel passato più guadagni punti e quindi puoi
chiedere prestiti; per iniziare a costruire il credit history mi
risulta basti una carta di credito revolving...
Buona notte!
Francesco

 
Siamo in Italia non dimenticarlo, se ti chiami cragnotti ti danno 
milioni di euro senza problemi e senza guardare se puoi restituirli, se 
sei un pinco pallino qualunque senza un contratto a TI non ti danno 
manco un euro.
-- 
s/_//g
if(!fnode)fprintf(stderr,"Seriously crashing. Goodbye cruel world.\n");

anche una persone che fa da garante che sia assunta a TI. Morale:
Non c'entra nulla il discorso legge Biagi o no. Fossimo in un paese
normale, sarebbe una buona legge. Il fatto è che questi che chiedono a
te garanzie su cifre tutto sommato ridicole (che l'immobile comunque
resta di loro proprietà, in caso di insolvenza) sono gli stessi che
davano affidamenti a Parmalat o a Cirio a occhi non chiusi ma
blindati, e che per controcambio piazzavano, questa volta a naso
turato, i bond delle predette società, arrivando a consigliarli
perfino. Per carità, non voglio fare di tutt'erba un fascio, ma e ora
che anche questi bancari la finiscano.
--
Ciao!
Luca Menegotto

 risulta basti una carta di credito revolving...
Beh, in compenso c'è il "debit history", o meglio il "debit crocion".
Un caso di insolvenza con una banca, e ti appiccicano un crocione rosso 
sulla schiena vita natural durante.

|Non c'entra nulla il discorso legge Biagi o no. Fossimo in un paese
|normale, sarebbe una buona legge. 
Una legge che non fa nient'altro che creare una serie di figurine che
puoi prendere e licenziare quando e come vuoi senza neanche sentirti
in dovere di fornire una spiegazione?
Allora facciamo tutti i liberi professionisti ed apriamo una bella
PIVA a testa!
|Il fatto è che questi che chiedono a
|te garanzie su cifre tutto sommato ridicole (che l'immobile comunque
|resta di loro proprietà, in caso di insolvenza) sono gli stessi che
|davano affidamenti a Parmalat o a Cirio a occhi non chiusi ma
|blindati, e che per controcambio piazzavano, questa volta a naso
|turato, i bond delle predette società, arrivando a consigliarli
|perfino.
Penso che in uno stato civile episodi del genere avrebbero fatto
cadere molte teste.
Di teste non ne ho viste cadere! Anzi, il sig. tanzi si è fatto un
annetto di pensione a carico dei contribuenti (noi) per poi tornarsene
a casa beato! Fra un annetto non si parlerà più di niente, verrà tutto
insabbiato e il sig. tanzi andrà a godersi il tesoro messo da parte
alle spalle degli azionisti e dei sottoscrittori dei bond magari in
qualche posto dove non è mai inverno.
Il tutto alla faccia degli italiani.
Ma il punto è un altro....
Francesco

|Controlli serrati che non solo dovrebbero scattare nei confronti del datore 
|di lavoro bensi anche nei confronti degli stessi lavoratori che sapendo 
|accettano.
In molti casi dei disperati allo stato puro la cui alternativa e
vedere un extracomunitario (e non mi si accusi di razzismo per
favore!) al loro posto e loro a fare la fame...
Scusatemi ma nella disoccupazione ci sono passato; non parlo per
sentito dire!
Francesco

Francesco
Veramente in USA se vuoi rovinare uno, basta che richiedi una carta di
credito a tutte le banche che ti vengono in mente, la cosa sembra che
faccia scattare campanelli di allarme appena la vittima cerca di
ottenere anche uno spillo a credito.
Noi in compenso abbiamo la CRIF e le innumerevoli lamentele che si
porta di etro (google). :|
Saluti.
-- 
Rimetta  a posto  la  candela...

 L'ipoteca sull'immobile non basta.
Ciao,
lungi da me dal voler difendere qualcuno (banche in particolare), ti
posso raccontare la mia
esperienza: casa acquistata 2 anni fa, mutuo ventennale di 155kE, io
con partita iva, mia moglie con partita iva (attualmente inattiva
"causa"
pargoletta :))), mutuo erogato dalla banca (non italiana...) senza il
benchè minimo problema.
O le cose sono completamente cambiate o, fortunatamente, ci sono le
eccezioni che
confermano le "regole"...
"Regole" che, nel mio caso, hanno fatto fede per due (italiani) dei tre
istituti di
credito che contattai. Motivo: apparentemente la sola mia omonimia con
un
protestato. Ma qui ci sarebbe da aprire un altro capitolo (che "impatta"
anche il CRIF) che, però, sarebbe OT su OT :)))))
Paolo.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 protestato.
Questa poi degli elenchi protestati con solo il nome e senza c.f. o altri
riferimenti piů precisi ha creato problemi anche a me solo per aprire un
conto.

 qualche posto dove non è mai inverno.
Infatti alle Maldive (o Seichelles?) sembra sia proprietario di due o tre
atolli
forse scavando sotto una palma o nel box delle sdraio troverai i soldini

|esperienza: casa acquistata 2 anni fa, mutuo ventennale di 155kE, io
|con partita iva, mia moglie con partita iva (attualmente inattiva
Posso immaginare che delle banche vadano - molto più realisticamente -
a vedere il giro d'affari di una persona e poi valutano la sua
affidabilità.
Il problema si pone quando un operaio con contratto a termine...
|"Regole" che, nel mio caso, hanno fatto fede per due (italiani) dei tre
|istituti di
|credito che contattai. Motivo: apparentemente la sola mia omonimia con
|un
|protestato. Ma qui ci sarebbe da aprire un altro capitolo (che "impatta"
Povero sig. Rossi! E povero sig. Verdi! E non parliamo poi del sig.
Bianchi! Se veramente al CRIF non viene identificata univocamente una
persona! E dire che non si sta parlando di distribuzione di caramelle!
:-/
Ciao!
Francesco

 Il problema si pone quando un operaio con contratto a termine...
Esatto. Ma nel tuo post hai parlato di "autonomi" in generale; da qui
la mia "contro-testimonianza"... ;))
Ciao.


 milioni di euro senza problemi e senza guardare se puoi restituirli,
Esatto, quindi BERLUSKA al Rogo e LAZIO in B!


Sono perfettamente d'accordo con te... curiosamente, di questo fenomeno,
hanno
scritto in abbondanza Marx, Engles e Lenin, denominandolo "Pauperizzazione
progressiva delle masse" e prevedendolo con una precisione dettagliata ed
assolutamente sconcertante, del tutto in linea con gli accadimenti odierni
(leggeteli anche voi se vi capita, al di là delle idee e delle posizioni
politiche individuali)... certo, il finale "teorico" delle loro previsioni è
quantomeno improbabile (la società libera e senza classi) ma il divenire e
l'analisi dei fenomeni mi pare assai aderente alla realtà dei nostri tempi.
PS: NON SONO ASSOUTAMENTE COMUNISTA! Mi sono semplicemente limitato ad
osservare e constatare.

> Non c'entra nulla il discorso legge Biagi o no.
Non sono d'accordo, secondo me la legge biagi č una porcata bella e buona.
D'altronde, era facilmente prevedibile che l'applicazione della stessa in un
paese dalla mentalitą "arraffona" come il nostro (vedi speculazione dei
commercianti con l'Euro) avrebbe alla fine favorito gli imprenditori senza
scrupli, piuttosto che la crescita dell'occupazione.


Quindi secondo le banche è più "sicuro" un dipendente... che come dice il 
nome stesso "dipende" dall'azienda in cui opera, e quindi ne subisce 
passivamente l'eventuale fallimento, che un "libero professionista", magari 
con più committenti, il quale è in qualche modo più padrone del suo destino, 
ed inoltre può ripartire il rischio di insolvenza dei suoi compensi tra i 
suoi vari committenti????
Idioti.
Il problema è che le banche ragionano per stereotipi, e hanno una velocità 
di adeguamento ai cambiamenti della società perlomeno pachidermica.
Il fatto è che finora non avevano problemi di mercato, in quanto dato il 
basso costo del denaro degli ultimi anni hanno potuto "piazzare" parecchi 
mutui..
Se dovesse restringersi il mercato, beh, dovrebbero calare le braghe anche 
loro. Anche loro sono una azienda, anche loro hanno dei "prodotti" da 
vendere. Loro affittano denaro.
Comunque, personalmente, se fossi una banca, mi converrebbe quasi "sperare" 
di trovarmi di fronte ad una bella insolvenza. Mutuo sull'80% del valore, 
già pagato un altro 15%.. insolvenza... e mi becco la casa... la rivendo 
(causa rivalutazione degli immobili) al 110% del valore di partenza.. Un bel 
guadagno facile facile.. sulle sfighe degli altri... "eh ma dobbiamo 
sostenere delle spese.." Si certo... di persone che pagherebbero 
comunque.... 

 comunque.... 
Ammesso che vada così semplice, prova a fare due conti di quanto tu 
versi alla banca in un mutuo di 25 anni. Il loro business è prenderti 
gli interessi, non fare compravendita di immobili.

metropolitana.
Capitalia ha aperto (e credo ormai esaurito) un fondo di 500milioni di
euro per dare mutui a chi ha contratti a tempo determinato.
-- 
"L'Italia è un interessante esempio di avanguardia teatrale" (Gore Vidal)
Per rispondermi, ricordati di togliere il nome del poeta.

persona! E dire che non si sta parlando di distribuzione di caramelle!
Probabilmente due anni fa era cosě, perchč c'erano molti protestati
indicati solo per nome e cognome. Per quello che ho capito io, oggi
l'identificazione č univoca (con residenza e/o codice fiscale).
-- 
"L'Italia č un interessante esempio di avanguardia teatrale" (Gore Vidal)


|Capitalia ha aperto (e credo ormai esaurito) un fondo di 500milioni di
|euro per dare mutui a chi ha contratti a tempo determinato.
Fonte?
Riferimenti?
Regolamento?
No perché anche la Regione Lombardia stanzia dei fondi per lo
smaltimento delle coperture in eternit, tranne che a nessuno tornano
utili! Inoltre anche nella finanziaria del 2000 ci sono degli sgravi
fiscali per la creazione delle nuove imprese, tranne che ben pochi
possono accedervi.
Ciao!
Francesco
Francesco
"Il successo è una conseguenza, non un obiettivo"


Preferiresti prestare soldi ad un dipendente fiat??? 

CarTest ha scritto:

Io non presto i soldi a nessuno e non sto dicendo quale sia la mia 
posizione. Ma se le banche preferiscono finanziare un dipendente della 
fiat piuttosto di un "atipico", puoi stare certo che c'è una ragione 
matematica. Cribbio, stiamo dicendo che le banche fanno fin troppo il 
loro interesse e adesso viene fuori che non lo sanno fare??
Per inciso io sono autonomo e ho ottenuto un mutuo prima casa senza 
particolari difficoltà avendo il parere favorevole di tutte le banche a 
cui mi sono rivolto.

 adesso viene fuori che non lo sanno fare??
Ni.
Certo il loro conticino della serva lo sanno fare bene. Le carognate pure.
Però: a) reagiscono con notevole ritardo alle novità del mondo esterno (i 
consigli di amministrazione si riuniscono solitamente al reparto di 
geriatria) e
b) se rischiassero un pochino di più (in direzioni sane ed intelligenti) 
probabilmente guadagnerebbero anche di più senza sputtanamenti in stile 
Argentina&Parmalat. E la loro presenza non sarebbe odiata o al meglio 
sopportata da privati cittadini ed imprese. 

Fonte?
Ne ho visto la pubblicità.
