Newsgroup: it.lavoro.informatica
Titolo: Mercato ICT USA

Che aria tira?
No perch� guardavo quello immobiliare e quasi quasi...
http://floridahome.palmbeachpost.com/realestate/R3012402/
(poco pi� di 60.000 eurI sto p�p� de villa a palm beach)
..e tanto per non far mancare l'OT quotidiano "hanno da cal� velocemente
pure da noi" ;)
-- 
cambFORZAJ...@liVIVAMILANbero.it
togli le due bestemmie per scrivermi.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 (poco pi� di 60.000 eurI sto p�p� de villa a palm beach)
Si, pero' sarebbe interessante sapere quanto si paga di tasse al mese, che
tra l'altro e' la ragione per cui tante case espropriate vengono distrutte..
Francesco
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 tra l'altro e' la ragione per cui tante case espropriate vengono distrutte..
In USA non so, me funziona come in UK dipendera' dall'autorita'
locale.
Ad esempio a Wimbledon io pago circa 160 Euro al mese di tasse locali,
ma nella vicina Wandsworth (che e' comunque il comune con l'imposta
locale piu' bassa nel Regno Unito)  per un appartamento simile
pagherei poco meno di 100 Euro al mese.
Qui in UK credo ci siano 8 bande (vado a memoria), ogni immobile
residenziale viene assegnato ad una di queste bande (e ci sono
periodiche rivalutazioni, per cui se uno si mette a nuovo la casa la
prossima volta verra' assegnato ad una banda piu' alta, pagando di
piu'), ed i comuni e le autorita' locali decidono quanto ogni banda
dovra' pagare.
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 tra l'altro e' la ragione per cui tante case espropriate vengono distrutte..
Ed ecco un esempio di quanto si possa pagare di imposte residenziali
locali a Palm Beach:
http://www.pbcgov.com/tax/pdf/TRIM_Notice.pdf
Circa 3000 USD annui, bene o male paragonabile a quanto pago io a
Wimbledon.
--
ale
http://ale.riolo.co.uk


Dando retta all'agente immobiliare, c'� un tax calculator sul sito per altre 
case, credo siamo intorno ai 2500 dollari l'anno.
Insomma, un affare, quasi quasi ci faccio un pensierino...
Scherzi a parte, ci deve essere la sola...
Ciao,
Alessio (a.k.a. Kinglion Il Meticcio) 

 dovra' pagare.
Con la grossa differenza che la council tax e' personale quindi la paga
chi ci abita (sia se affitti o compri). In altri paesi invece e' legata al
possesso dell'immobile. Quello che il proprietario invece paga sempre sono
i lease (di solito di qualche centinaio di sterline l'anno) e le spese di
manutenzione (ok non tasse qui ma in qualche condominio possono anche
essere di molte migliaia di sterline all'anno).
-- 


Alessio (a.k.a. Kinglion Il Meticcio) 
La descrivono come "cozy" e sono 180 metri quadri di casa.
Sarei curioso di vedere una casa "normale"... :)
-- 
Living in Barbaropoli
http://www.barbaropoli.com

 locale.
Mia cognata, appartamentino di 50 mq a Kensington, che affaccia su 
Olympia Center, paga 140 sterline/mese di tassa di zona...
Le strade sono pulite, gli autobus frequenti, i parchi giochi per 
bambini FANTASTICI !

 dovra' pagare.
confermo e solitamente sui siti dei vari council trovi le bande e i costi.
Ad esempio dove sono ora la council tax e' di 1800 sterline al mese :-(
Luigi
-- 


 Ad esempio dove sono ora la council tax e' di 1800 sterline al mese :-(
intendevo all'anno eh!


 Ad esempio dove sono ora la council tax e' di 1800 sterline al mese :-(
Al mese?
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 La descrivono come "cozy" e sono 180 metri quadri di casa.
Cozy vuol dire tutto e niente! E' uno degli aggettivi più abusati
nelle descrizioni di immobili e luoghi di villeggiatura, ho visto
definire così anche delle vere e proprie topaie. E scusate, ma ho dato
un'occhiata alle foto e gli spazi interni sono, per rimanere negli
anglismi,  "cramped" come quelli di una casa-container... dove
sarebbero i 180 Mq??
Mi sa parecchio di sola :^)
bye!

 pure da noi" ;)
infatti una cosa che non mi spiego bene e' il perche' con tanta crisi 
sbandierata, con i numeri sul calo delle vendite delle case
poi i prezzi siano ancora "furiosi" come se nulla fosse successo.
O e' tutto fermo e bloccato e i venditori preferiscono non vendere in attesa 
che passi "a nuttata" (le menzogne dei nostri giornalisti li incoraggiano) e 
non deprezzano gli irragionevoli prezzi o il delirio non consente di vedere 
il baratro che ci si prepara.
Negli ultimi 7 anni ho visto costruire tanto come se fossimo negli anni 50 e 
60 con crescita demografica a 2 cifre e inurbamento dei 2/3 della 
popolazione delle campagne.
Ma prima o poi dovranno accorgersi che si e' esagerato, crisi o non crisi...

 popolazione delle campagne.
In Italia? Contrariamente a quanto molti pensano, la Repubblica
Italiana e' il paese Europeo che negli ultimi 7 anni ha importato piu'
immigrati legali (probabilmente anche illegali) dai paesi al di fuori
della UE, e questo ciononostante tutti gli impedimenti burocratici ed
il cattivo stato dell'economia: a parita' di aumento di unita' di PIL
tra il 2002 ed il 2006 l'Italia ha importato 7 volte il numero di
immigrati rispetto al Regno Unito.
Giusto per dare l'impressione, fatto 100 il rapporto incremento
immigrati\incremento PIL dell'Italia, questo sarebbe il risultato dei
principali paesi Europei:
14.4 Regno Unito
14.9 Francia
17.0 Germania
50.6 Spagna
100.0 Italia
Data tutta questa propensione all'accoglimento, e questa chiara
preferenza per l'immigrazione in Italia rispetto agli altri paesi
Europei, il fabbisogno di immobili residenziali potrebbe mantenersi
alto per un bel po.
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 alto per un bel po.
La quantit� di case sfitte � enorme. Gli immigrati, regolari o meno, non 
si possono permettere gli affitti "di mercato"...
La signora che ci viene ad aiutare a casa, con marito e due figli, ha 
affittato un appartamento di 3 stanze (2 letto + saloncino) e per 
rientrarci ha SUBaffittato le altre due stanze !
Quando quello del piano di sopra ha deciso di affittare una casa pi� 
piccola della mia (in totale saranno 70mq, semiarredata) ha chiesto 1400 
euro/mese !!!
Mia moglie, insegnante, ne prende poco pi� di 1300 !
Giravano alcune voci sul perch� il costo delle abitazioni fosse ancora alto:
1 - c'� comunque gente che compra
2 - l'impennata dei tassi non ha fatto in tempo a mietere troppe vittime 
(vittima -> casa all'asta -> abbassamento prezzi)
3 - le banche stanno comprando per mantenere alti i prezzi
4 - se scendessero i prezzi: io che ho comprato a 1000 e con un mutuo 
sul 110% del valore della casa... se scendessero (troppo) i prezzi, 
metti del 30%, dovrei continuare a pagare per 1100*1.5 (intgeressi) per 
30 anni almeno mentre la casa ne vale ora 700... deve essere una brutta 
sensazione.....
5 - ho letto un articolo circa le imprese di costruzioni che hanno in 
questo momento un forte invenduto e non sanno come pagare i fornitori, 
quindi iniziano nuovi lavori dando in garanzia gli immobili invenduti o 
addirittura dando immobili come forma di pagamento... in pratica si 
stanno avvitando a spirale su loro stessi

 pure da noi" ;)
sinceramente? non credo proprio.
forse non siamo ai minimi storici ma credo proprio che ti dovrai 
accontentare. casualmente poche settimane fa mi sono interessato dei 
costi di costruzione (mio fratello deve ri-edificare su un fondo) e 
rispetto a qualche tempo fa si arriva a spendere anche un 40/50% meno. 
in effetti il settore edilizio � praticamente fermo che pi� fermo non si 
pu�, ma i prezzi delle case finite sono sempre l�, morale della favola 
se vuoi davvero risparmiare sulla casa *costruiscitela*. per come � il 
mercato immobiliare italiano, gi� *tutto* in mano a piccoli proprietari, 
se un giorno dovessero crollare i prezzi vorrebbe dire che quel giorno 
avremmo *tutti* un bel problema. ma davvero tutti.
-- 
++ questo messaggio � scritto in forma ridotta per venire incontro alle 
vostre capacit� mentali
http://www.elogiclab.net/blog/
http://www.flickr.com/photos/marko_po/

 sarebbero i 180 Mq??
dalla prima foto si vede un bandone del garage che sar� largo cinque 
metri e mezzo, considerato che i garage sono due... non escluderei che 
ci sia pi� posto per le macchine che per i cristiani.


 questo momento un forte invenduto e non sanno come pagare i fornitori,
E' sempre così, le case nuove sono in realtà delle banche che hanno
finanziato la carta, e le banche non falliscono ne hanno fretta di
rientrare.
I prezzi potrebbero anche scendere, e l'inflazione diventare negativa
sul breve, ma se gli USA e gli inglesi continuano a stampare moneta
potrebbe voler dire che hanno trovato il modo di uscire dai debiti :
una bella inflazione anni 70 e via. In tal caso, i prezzi di oggi,
potrebbero sembrarti molto molto economici tra 2 - 3 anni.

bye!
Beh, e' divisa di merda, ma abbatti una parete e sei a posto. :)
Comunque a guardare le case da 100K notavo che la "living size" spesso
e' piu' piccola e gli interni mi sembrano in generale meno di "gusto"
di quella in oggetto, e si parla di case in legno quindi... MBOH?!?
Magari ci sono scorie tossiche sotto le fondamenta.


 stanno avvitando a spirale su loro stessi
le imprese sono praticamente ferme, come ho scritto in un altro 
messaggio se in questo momento vuoi *veramente* fare un affare devi 
costruirti la casa da solo.
ma il fatto � che la quasi totalit� degli immobili esistenti � gi� in 
mano ai piccoli proprietari ed � noto che la stragrande maggioranza di 
questi non ha nessun interesse a capitalizzare fino alla morte (spesso 
chi vende sono gli eredi...). insomma, � vero che sono diminuite 
vistosamente le compravendite ma � altrettanto vero che chi realmente 
subisce la contrazione sono le imprese edili che devono smettere di 
costruire nuove case.


 
http://ale.riolo.co.uk
Leggevo da qualche parte che se continua l'immigrazione degli ultimi anni
siamo a posto sino al 2018 con la percentuale di venduto.
Se poco poco i flussi migratori si fermano si parla di case disponibili
sino al 2034.
Comunque per maggiori informazioni consiglio di cercare  " bolla
immobiliare " su google ed iscriversi al relativo forum


 rientrarci ha SUBaffittato le altre due stanze !
Appunto. Non e' che non puo' affittare, ma per affittare deve
convivere/subaffittare.
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 equity.
in ogni caso chi ha contratto un mutuo per una quota > del 100% del 
valore della casa � implicito non sia neanche nelle sue pi� remote 
intenzioni capitalizzare in futuro, nel senso, lo sa da prima che se c'� 
qualcuno che far� un affare saranno (se va bene) gli eredi.

 qualcuno che farà un affare saranno (se va bene) gli eredi.
Non vero, anzi, era usuale in USA grazie alla continua rivalutazione,
ed è comune anche in Italia tra chi ha acquistato solo 8-9 anni fa.
Chi acquista adesso scommette più sull'inflazione che non sulla
rivalutazione, ma il discorso non cambia.
In Italia non siamo mai andati "sott'acqua" con i mutui, e non credo
sarà possibile con un costo del denaro basso come adesso.
Se domani venisse fuori un cartello "1.000 case in svendita, 70mq a
250.000 euro !" a Roma e Milano in quanto sarebbero acquistate ? Imho
in 24 ore ! Quindi possibilità che esistano case di 70 mq a 250.000
euro sul mercato per adesso è zero.

 in 24 ore !
IMVHO una double bedroom da 750 sqft a Londra per 220 mila Sterline si
riesce a trovare. Non sara' semplice, magari bisogna accontentarsi di
zone non proprio in o magari di appartamenti non proprio nuovi, ma si
trova (magari a Croydon o vicino al villaggio Olimpico).
Poco fuori Londra (Basingstoke, Reading, tutto l'Essex e buona parte
del Kent), ci potrebbe venire anche una villetta unifamiliare, o una
casa a solo "terraced" anche di 3 stanze (4 se non in perfette
condizioni).
Proprio sicuro che a Roma e Milano sia impossibile?
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 trova (magari a Croydon o vicino al villaggio Olimpico).
Divertiti :  
http://www.borsaimmobiliare.roma.it
  e clicca ricerca
immobile
La borsa è un organo ufficiale, credo che sia rivolta principalmente
all'usato.
Se no, ci sono i favolosi complessi residenziali.. giusto un pochino
fuori città
http://www.immobildream.it/000/cantieri.php

 Magari un monolocale....Non in zona troppo servita pero'...
beh oddio...direi anche un p� pi� di un monolocale eh? ;)
http://www.immobiliare.it/Roma/vendita_case-Roma.html?prezzoMinimo=200000&prezzoMassimo=250000



Il primo è in un casermone ad Axa, non Roma. Il secondo è una nuda
proprietà (!). Il terzo e quarto è un usato a La Storta, il quinto è
finalmente il monolocale da 45 mq da
ristrutturare (ma per esperienza suppongo che ci sia qualcosa sotto),
il sesto è un semi interrato in una traversa di via del trullo...
Però puoi prenderti un LOFT al Torrino (vista raccordo) di 38 mq
http://www.immobiliare.it/4600194-appartamenti-in-vendita-Roma.html
.

 sul mercato per adesso � zero.
sicuramente, a roma e milano :-)

 prende un mutuo, tantomeno oltre il valore della casa. o almeno non lo fa
Non sono d'accordo. Se me lo concedessero, probabilmente adesso
cercherei di prendere un immobile con mutuo oltre il valore
dell'immobile, con un variabile, qualcosa sui 300-350 mila. Con il
surplus ci pagherei ristrutturazione e spese legali e il primo anno-
anno e mezzo di rate e poi l'affitterei. Allo scadere, se il mercato
si è ripreso avrei un guadagno, altrimenti sono cavoli della banca, e
nel frattempo mi sono preso l'affitto.
Ovvio che è un caso limite e che la banca non concede adesso un 120%,
però è per dire che certi giochini si fanno proprio a debito e sono
quelli che rovinano il mercato :  si chiama speculazione.


a Milan non so, a Roma ad oggi è impossibile
anzi prego chiunque a segnalarmi il contrario!


Il 4 lo metto io:
gli immobili da vendere stanno quasi tutti in mano a poche persone
(leggi palazzinari) che, con un immancabile cartello, hanno deciso di
tenere i prezzi allo stesso livello.
Altrimenti, come ci si spiega che con tanti appartamenti sfitti e
casermoni condominiali vuoti, i prezzi a Roma (in periferia) sono
ancora insensati? Io dovrei farmi un mutuo di 30 anni per pagarmi un
60mq a 30 km dal centro di roma, dove non ci sono ne' uffici postali,
ne' asl ne' altro?


Onestamente, ma come si fa a spendere 200 mila sterline per un
monolocale di 45mq a Roma, come quello segnalato piu' sopra da
Morpher? Non so cosa sia Marconi-Ostiense, ma immagino non sia
Chelsea.
E' una pazzia, e' ovvio che c'e' qualcosa che non va nel mercato
immobiliare, o meglio ancora, in come viene regolata la costruzione di
nuovi edifici.
Mancano vani.
E giusto per rimanere IT, se gli stipendi sono quelli di cui si
discute su questo gruppo, cioe' con una popolazione che perlopiu' ha
una retribuzione tra i 1000 e i 2000 Euro netti al mese, non credo sia
un'esperienza molto piacevole vivere a Roma.
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 quelli che rovinano il mercato :  si chiama speculazione.
Pi� che speculazione, lo chiamerei conti mal fatti.
Posto che un mutuo al 120% non te lo danno neanche se ti fai monaco (oggi,
ma anche ieri in Italia), 350.000 euro sono circa 1.400 euro al mese a 30
anni col tasso variabile attuale (il minimo da decenni). Visto che hai
detto che l'ottica tua sono 12 mesi, ignoriamo anche il fatto che un mutuo
variabile 30ennale � da dementi.
Se � vero che 350.000 � il 120% dell'importo, l'immobile lo paghi 290.000
euro. Con quella cifra prendi 3 stanze sfigatine, piano basso in una zona
periferica mal servita. Quanto vale un vano in una zona cos�? 400/450 euro
al mese, che per 3 fa 1.200/1.350 euro al mese.
Come vedi, gi� cos� non arrivi alla rata del mutuo e sempre che il tasso
non aumenti mai, non abbia mesi in cui l'immobile � sfitto (una imbiancata
vorrai dargliela per affittarlo, un mesetto ci vuole). Se poi consideri
l'IRPEF sulla rendita, l'imposta di registro ecc., non paghi neanche met�
della rata del mutuo. E soprattutto, sempre che ti diano 350.000 euro di
mutuo: dato che non sono proprio bruscolini pretendono un 740 adeguato, del
valore dell'immobile gli importa una sega.
Saluti.
Luciano

 riuscire a sfruttare un inquilino delinquente.
Bingo! Finche in Italia non si avr� la garanzia di rientrare in possesso del
proprio immobile allo scadere del contratto, i proprietari preferiranno non
affittare o lo faranno a prezzi esorbitanti perch� ne valga la pena.
Saluti.
Luciano

 Più che speculazione, lo chiamerei conti mal fatti.
Si, io invece lo chiamavo esempio buttato lì da fare  con un Unico
adeguato e un amico in una finanziaria.

 adeguato e un amico in una finanziaria.
Non vedo la differenza. Se pure hai un 740 stellare ed un inflitrato a 
mutuoarancio resta il fatto che, conti alla mano, l'eventuale affitto non 
arriva a coprire la rata del mutuo (mezza rata se sei onesto). Dove sta 
l'affare di fare un'acquisto fittizio a un anno per poi sbolognare 
l'immobile alla banca, come dici tu?
Saluti.
Luciano

 l'immobile alla banca, come dici tu?
Rimanendo nella teoria di riuscire ad avere un 120% come ai tempi
d'oro (lasciamo perdere il come) il guadagno puoi farlo nella vendita
dell'immobile ristrutturato ad un prezzo maggiore dopo un anno o due.
L'affitto serve a coprire parte delle spese.
La mia era una risposta a rootkit, che considerava impossibile
capitalizzare un immobile con muto superiore all'importo
dell'immobile. Non è vero, il mutuo può essere usato per pagare parte
dell'interesse in un mercato  fortemente in crescita oppure in un
mercato fortemente inflattivo.

 mercato fortemente inflattivo.
Che il mercato sia in forte crescita � una scommessa che fai (rischio
d'impresa) e non � proprio il caso attuale, ma se � inflattivo mi sa che con
il tasso d'interesse sul mutuo sono cavoli amari...
Saluti.
Luciano

 quelli che rovinano il mercato :  si chiama speculazione.
beh io direi che questo modo di agire, oltre a non chiamarlo 
"speculazione" (che � comunque un modo di investire, non necessariamente 
negativo), pi� che rovinare il mercato rovina chi lo fa :) un conto � 
*investire* su un immobile ipotizzando che gli eventi futuri portino a 
un profitto, un altro conto � *indebitarsi* per essere certo di dare 
alle banche sotto forma di interessi tutti gli eventuali profitti.


 meno (ribadisco, molto meno) di case ne ho comprate due...
Allora, come premesso è un esempio, ed è ovvio che non possano
"tornare" i conti, altrimenti tutti lo farebbero. E ciò nonostante ci
sono società immobiliari che lo fanno di mestiere tutti i giorni, e
almeno per il momento fanno soldi. Ma non solo, ci sono enti e fondi
immobiliari che acquistano a questi prezzi, ottenendo una rendita del
7-8% annuo con una gestione scandalosamente carente.
Detto questo, a mio personalissimo avviso, l'oculato investimento
immobiliare oggi è fattibile anche da privati, certo, cercando il
giusto immobile e nelle giuste forme, soprattutto se per qualche
motivo il rischio riesci ad accollarlo tutto alla banca.
Per quanto riguarda le cifre folli..  si parla di Roma, la piazza più
cara d'Italia. Compete con Parigi, New York, Londra, si parla di un
posto dove puoi pagare un appartamento  22.000 euro al metro quadro, e
non è neppure nel centro molumentale:
http://www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_(Roma)/Centro-Storico/m-trastevere-ad-bernardino-0ID2009041030030

 
http://www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_(Roma)/Centro-Storico/m-trastevere-ad-bernardino-0ID2009041030030
Hai letto male l'annuncio: 1.200.000 / 55 fa effettivamente circa 22.000 ma
i 55 mq si riferiscono al terrazzo non all'intero appartamento.
Non mi sembri molto portato per il settore immobiliare :-))
Saluti.
Luciano

 cara d'Italia.
infatti mi chiedo perch� investire l�.


 qualcuno che far� un affare saranno (se va bene) gli eredi.
No in quanto il mercato era in un rialzo continuo e quindi si contraeva 
un mutuo al 110% perch� in X anni il valore della casa sarebbe arrivato 
ad una quota > 110%....

 un'esperienza molto piacevole vivere a Roma.
Infatti con quegli stipendi � molto difficile vivere a Roma se in 
affitto o con un mutuo.
Le 3 famiglie di amici mono-reddito (non IT ma su quelle cifre) vanno 
avanti solo perch� non hanno mutui ma case lasciate dai genitori...

 Proprio sicuro che a Roma e Milano sia impossibile?
Hai fotografato esattamente la casa dei miei suoceri, nel prezzo e nelle 
dimensioni... e nella dislocazione... periferia estrema di Roma, sulla 
roma-fiumicino....
Mia cognata � in cerca di una casa a londra... quando la trova vedremo 
il paragone



si, ma tu renderai conto che se compri una casa che vale 100 e prendi un 
prestito di 110, alla fine degli x anni avrai pagato *molto* pi� di 110. 
al che mi chiedo, che senso ha fare i conti su 110?
per carit�, magari alla fine dei 20 anni riesci comunque a capitalizzare 
pi� di quanto hai pagato, ma resta il fatto che secondo i pi� elementari 
conti della serva conviene sempre abbattere il capitale, mica 
gonfiarlo... quindi se non � una stretta necessit� (leggi: non ho soldi 
per le spese di acquisto) perch� prendere pi� del dovuto?



interessante teoria.
sviluppiamola, sono proprio curioso di sentire la tesi.
-- 
++ questo messaggio ï¿œ scritto in forma ridotta per venire incontro alle 
vostre capacitï¿œ mentali
http://www.elogiclab.net/blog/
http://www.flickr.com/photos/marko_po/

 non si possono permettere gli affitti "di mercato"...
A Roma nella zona dove abito, a nord, vedo sempre pi� cartelli di
vendesi, e negozi da affittare.
Molti molti pi� di prima.
Staremo a vedere cosa succeder�.

 Scherzi a parte, ci deve essere la sola...
Mai stato in Florida vero ? :-)
Posti fantastici, se vai in inverno e stai lontano dai villaggi
vacanza per vecchietti.
La Florida e' ormai l'ospizio degli USA :-)
Per 9 mesi l'anno puoi aspettarti caldo umido, temporali quasi ogni
giorno (e che temporali ! mai visti fulminazzi come in Florida),
panorama piatto (che palle).
Nello specifico la casa deve essere conciatina e/o in una zona
degradata per costare cosi' poco.
Anche con la crisi, i prezzi delle case in Florida sono alti .. "a
meno che" appunto la zona sia brutta (poco servita, distante da negozi
e centri, brutte scuole, ecc.)
La foto della casa non e' che ispiri molto .. almeno con gli standard
che ormai mi sono fatto vivendo in USA.
Ad esempio le finestre (dalle foto) sono antiche, in un clima come
quello della Florida se non hai doppi vetri e un ottimo isolamento
spendi un capitale solo in aria condizionata.
Ad occhio direi che almeno devi buttarci dentro un 20/30k$ in
remodeling.
Se pero' la zona non e' bella poi non li recuperi piu' a rivendere la
casa .. ragione per cui la casa ha ancora finestre che si usavano 40
anni fa.
Ragione per cui prima di comprare una casa in una zona che so essere
umida quasi tutto l'anno e con poco isolamento, la fare valutare MOLTO
MA MOLTO attentamente da un ispettore.
Le "sole" si possono prendere eccome anche in USA.
Just my 2 cents
   STeve

 il paragone
A Londra (ma immagino anche a Roma), conta tantissimo la zona. Uno
stesso immobile a Chelsea puo' costare 10 volte che a Croydon.
BTW, curiosita' per curiosita', sapevi che usualmente nel corso di un
anno a Roma piove di piu' che a Londra?
Il problema di Londra e' che invece di venire giu' tutta in una volta
come a Roma, l'acqua arriva piano piano, un po ogni giorno :))
--
ale
http://ale.riolo.co.uk

 come a Roma, l'acqua arriva piano piano, un po ogni giorno :))
E dov'e' il problema? E' l'ideale per le aioule, my dear ;^)
bye!

 infatti mi chiedo perch� investire l�.
Perch� un appartamento a Roma � il classico assegno circolare: basta calare
il prezzo di un 5/10% e capitalizzi in una settimana.
Saluti.
Luciano

 resta in capo alla banca....
E' cos� che ho interpretato anch'io il pensiero di enricoe, ma i conti non
tornato. Ammesso e non concesso che trovi una banca cos� fessa da darti 350K
euro, il 120% del valore, senza garanzie reddituali adeguate, il
ragionamento di tenerlo un'anno ed incassare l'affitto � impossibile perch�,
conti alla mano, l'importo dell'affitto non arriva a coprire il mutuo anzi,
ad essere in regola col fisco ne copre si e no la met�.
Come poi il problema possa restare sulle spalle della banca senza scivolare
nel penale resta un mistero:-)
Saluti.
Luciano

 vincoli artistici, puoi anche spendere di piï¿œ.
Per ristrutturare un rudere (due piani da 600mq totali) un tizio 
olandese ha speso per sola ristrutturazione circa 900mila euro....

 olandese ha speso per sola ristrutturazione circa 900mila euro....
ma che discorsi...
hai idea di cosa siano *seicento* metri quadri?
che poi fra l'altro sono 1500 euro a mq...
-- 
++ questo messaggio ï¿œ scritto in forma ridotta per venire incontro alle 
vostre capacitï¿œ mentali
http://www.elogiclab.net/blog/
http://www.flickr.com/photos/marko_po/

 ha speso per sola ristrutturazione circa 900mila euro....
600 mq... te credo:-)
Se c'erano lavori strutturali importanti, creazione ex-novo del giardino,
piscina, ecc, si fa presto ad arrivare a cifre del genere.
Saluti.
Luciano

 
Perugia (S.Mariano) e la valle di Mercatale