Newsgroup: it.lavoro.informatica
Titolo: trasferimento a ROMA

Ciao a tutti,
desidero trasferirmi a Roma entro marzo 2008 in quanto la considero
molto meglio di Milano che mi ha stancato.
Sono programmatore COBOL per banche e assicurazioni.Che dite si trova
del tempo indeterminato o come milano è un sogno??? qualche nominativo
di ditte non troppo piccole?
Non avendoci mai abitato, vorrei vostri suggerimenti per ACQUISTO CASA
preferibilmente in qualche paese vicino di cui mi farete i nomi spero,
soprattutto COMODO COME MEZZI (max 40 min di treno fino alla metro di
Roma) e TRANQUILLO, non troppo grande nè piccola (da 20000 a 50000
abitanti), BEN SERVITO COME NEGOZI.
So che forse chiedo troppo, ma ogni vostra indicazione potrebbe
essermi utile.
Grazie ancora in anticipo, CARMELO

 Grazie ancora in anticipo, CARMELO
Prego.
Dipende dal tuo stipendio... e da dove eventualmente andresti a
lavorare: Fiumicino, Ciampino, Tivoli, Mentana o anche Acillia più o
meno dovrebbero coprire i tuoi requisiti, anche se per i quaranta
minuti la vedo nera... sono in una situazione del genere e ci
vivacchio solo perchè sono schiavo della maledetta auto... ma ogni
mattina è uno stress. Fidati, Milano e zone limitrofe sono molto
meglio servite... sei sicuro di tornare???
Ciao...

 ha scritto:
[cut], Ciampino, Tivoli, Mentana o anche Acillia più o
Per quanto riguarda Ciampino, costano mediamente 4000/5000 euro/mq. E'
collegata molto bene con il centro di Roma: con le FS impieghi circa 30 min
per raggiungere Termini e i treni sono molto frequenti.
Mio piccolo contributo.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Per quanto riguarda Ciampino, costano mediamente 4000/5000 euro/mq.
sono prezzi correnti/corretti o sono una sensazione ?
cieo' a roma i prezzi sono ancora in salita,
o si sono fermati per scendere ?
sai com'e' se oggi tocca roma, vedere i prezzi delle case
scendere, dopo a ruota toca pure a bologna,
e vorrei comprare un 2° casa :)
felice_pago
la mia agenzia immobiliare e' indifferente


 sono prezzi correnti/corretti o sono una sensazione ?
Semplice giro di agenzie immobiliari ;-)


 Semplice giro di agenzie immobiliari ;-)
quindi non hai una "storia" dei prezzi,
per capire se stano salendo o scendendo ?
anche se nell'agenzia MAI ti faranno capire il prezzo
reale dell'appartamento
felice_pago
indifferente


 per capire se stano salendo o scendendo ?
No, solo la sensazione che si siano stabilizzati negli ultimi 3/4 anni. Ma,
ti ripeto, e' una considerazione del tutto personale e non suffragata da
nessun dato statistico. In una agenzia vicino caso ho notato che nell'ultimo
anno propongono sempre gli stessi appartamenti: non le vendono? Non
aggiornano le proposte?
Boh?


 Boh?
ottimo segno per chi deve comprare !
puoi fare un'offerta al ribasso !
non le aggiornano perche' non riescono a venderle !
sai quanti mutui non vengono onorati !
denghiu
felice_pago
la mia 2° casa e' indifferente


 puoi fare un'offerta al ribasso !
Ripeto, tutto va preso con le molle perche' non e' che faccio rilevamenti
sistematici per poter tracciare la tendenza.
E' una semplice sensazione derivata dal fatto che ogni tanto mi fermo, per
curiosita', e leggo le proposte (indecenti)
Cmq, non penso di sbagliarmi tantissimo.


 essermi utile.
Dovresti essere piu' preciso, perche' ad esempio sia Ladispoli,
che Valmontone non sono molto lontani da Roma (anche se non
so se rispettano le tue richieste) ma sono
distanti quasi 100 km l'uno dall'altro.
Ciao,
Marco.
-- 
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 Cmq, non penso di sbagliarmi tantissimo.
La speculazione c'è stata soprattutto con la costruzione selvaggia di
nuovi quartieri. Certo è che, almeno nel settore informatico, coi
chiari di luna degli ultimi anni, con fallimenti e amenità varie,
mica tutti si possono permettere mutui come quelli in giro oggi...

 e vorrei comprare un 2° casa :)
Cosi' a occhio e croce io aspetterei 1 anno circa... per valutare
appunto se stanno davvero scendendo. Tra l'altro mi risulta che
a Ravenna abbiano ideato le case "fai da te". Nel senso che un
nucleo familiare poteva comprarsi una villetta con la modica cifra
di 75.000 Euro. Con il piccolo particolare che la villetta ... 
dovevano costruirsela da soli!!. L'azienda edile metteva a disposizione
il materiale e un tecnico, ma il lavoro di costruzione vero e proprio
(il lavoro da muratori insomma) dovevano andare a farlo i componenti del
nucleo familiare nel week-end mettendo a disposizione almeno 60 ore/uomo
a settimana (tipo madre padre e 3 figli che lavorano 8 ore/giorno sabato
e domenica piu' qualche ora il venerdi).


 per capire se stano salendo o scendendo ?
Dipende da quando.
Dal 2001 sono ancora in salita e di molto.
Dal 2005 potrebbero non esserlo piu' ma non lo so.


 No, solo la sensazione che si siano stabilizzati negli ultimi 3/4 anni.
Per quello che puo' valere e' anche la mia sensazione, anche se
la limiterei agli ultimi 2 anni.
Ciao,
Marco


 e domenica piu' qualche ora il venerdi).
Ehm... mi sa che ho sbagliato un po' i calcoli :-)


 e domenica piu' qualche ora il venerdi).
conosco visto su tv locali,
ma dovrebbe valere SOLO PER LA PRIMA CASA :)
e poi c'era qualcosa sul suolo
felice_pago
la mia casa e' indifferente


 (anche se il traffico e' ca
I castelli romani che tu citi sono da evitare. Frascati e Grottaferrata,
poi, da dimenticare. Bellissimi ma con cifre da capogiro.
Devi appunto pensare molto all'hinterland tipo Valmontone o giu' di li'. Ma
raggiungere Roma, poi, non e' proprio una passeggiata.


 e vorrei comprare un 2° casa :)
Capitalista!


si fa quel che si puo', tengo 2 figli,
il piccolo si e' prenotato quella dove siamo adesso :)
la grande dice di volermi tenere con lei
6-8 anni eh, tempo ne hanno per cambiare idea :)
felice_pago
il mio capitalismo e' indifferente


Grazie tante per le vostre risposte anche se alla fine la discussione
ha preso altre pieghe...
Aspetto ancora vs suggerimenti...
Lo immagino già che muoversi a roma non sarà come a milano...ma per il
clima, la gente e la vicinanza al paese di mia moglie me la rendono
scelta obbligata.
Mal che vada a 31 anni acquisterò e imparerò a guidare un
motorino...che dobbiamo farci??e poi dicono di ridurre l'inquinamento
usando i mezzi pubblici che mi facciano il piacere...
Chiedo quanti più nomi di paesi vicino ROMA con le caratteristiche da
me indicate...certo la distanza dal lavoro dipenderà dalla zona in cui
mi assegneranno...fino a 40 min cmq credo sopportabili...non oltre!!!
che in motorino diventano poi 20!
Ciao e ancora grazie


Hai volgia, di qui a 30 anni ne succedono di cose...

 Aspetto ancora vs suggerimenti...
cerca banche e societa' assicurative,
e sommistra loro il tuo cv :)
anzi non puoi trsferirti "internamente" con latua societa' ?
felice_pago
le mie ricerche sono indifferenti


 che in motorino diventano poi 20!
Mi viene in mente Monterotondo. Ben collegato grazie al treno che porta
all'aeroporto di Fiumicino. Treni ogni 15 min (30 ad Agosto) e collega le
principali stazioni di Roma (tranne Termini).
I prezzi delle case, pero', non li conosco.
Magari con google heart potresti farti un'idea di cosa c'e' nei dintorni di
roma e poi approfondire la tua ricerca.


 reale dell'appartamento
Per quanto può valere esiste una tabella dell'agenzia del
territorio :
http://www.agenziaterritorio.it/servizi/osservatorioimmobiliare/consultazione/index.htm
Oppure puoi sempre contattare uno di quei tecnici che fanno la stima
per i mutui.
Dietro ovvio compenso ti dirà i valori medi al m2 e farà la stima vera
e propria della parte mutuabile (che è il vero valore certo
dell'immobile).
Prendere una fregatura con un'auto usata è un conto, ma prenderla con
una casa è per sempre !

     esattamente)
Mancava il caso 2
2) Sei "amico degli amici".
In quel caso gli amici possono offrirti molto sia in termini
di posto di lavoro che in termini di eventuali abitazioni da comprare.
Occhio pero' che se, come dicono qui a Roma, gli "amici amici" diventano
"amici ar c***o" potresti prendere fregature.


 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/



Magari potessi con la mia società, ma è piccola ed ha sede solo a
milano.
Di monterotondo me ne parlano in tanti e mi piacerebbe da chi ci abita
magari saper come si sta.e soprattutto i prezzi per appartamenti messi
a nuovo ma non di nuova costruzione.

 che in motorino diventano poi 20!
Tieni conto comunque che il tempo per spostarsi da un punto all'altro
*dentro* Roma o comunque dalle immediate periferie
di Roma, spesso e' molto superiore ai tempi che tu citi anche
per zone non molto distanti tra loro.
Se con 40 minuti intendi solo il tempo del treno, puo' darsi,
ma se intendi 40 minuti come tempo dal momento in cui esci di
casa al momento in cui arrivi sul posto di lavoro la vedo dura.
Se vedi su una mappa il percorso che faccio io Ciampino-Viale Europa
Non sono distantissimi, rapportati alle dimensioni di Roma,
ma sono comunque piu' di 15 Km: in motorino sul raccordo non ci potrai
andare (a meno che non sia una moto o uno scooter di una certa cilindrata).
Anche facendolo in motorino, probabilmente risparmi poco. 
Forse con una moto,
ma quando il raccordo e' bloccato anche le moto non possono
fare velocita' esaltanti.
Persino quando lavoravo in Ericsson, a 3 Km da dove abitavo ci mettevo
molto spesso piu' dei 40 minuti che citi (anche se li' probabilmente
il motorino risolverebbe).
Ciao,
Marco.


 Sono programmatore COBOL per banche e assicurazioni.
mainframe?
-- 
FabMind


Si mainframe, anche tu?

 abitanti), BEN SERVITO COME NEGOZI.
Ti posso parlare della zona Nord, la zona Sud la conosco poco.
A Fiano Romano con la cifra che spenderesti a Roma per un appartamento
ci compri una villetta singola, sta a ridosso dell'uscita dell'
autostrada, di servizi ne ha in abbondanza. Devi avere l'automobile.
In compenso, se sei disposto a farti 20km di autostrada, in 25 min.
stai a Rebibbia (metro B). Il paese e' carino, la zone e' molto
vivibile.
In alternativa, Monterotondo scalo, ben servito ma e' brutto.
Probabilmente e' da considerare pure la zona di Lunghezza, anche se mi
risulta che con le costruzioni piu' recenti il traffico e' diventato
un problema.

 abitanti)
Un'altra zona buona, che costa abb. poco, vicinissima a Roma, ma mal
servita con i mezzi e' la zona di Marco Simone. 15 minuti con il
motorino fino a Rebibbia, ma scordati di usare i mezzi pubblici o
l'auto.
Altra osservazione: ai 40 minuti di treno fino alla metro e' possibile
che debba aggiungere molto altro tempo. MI spiego: per andare da
capolinea a capolinea della metropolitana in ore di punta ci si
mettono piu' o meno 45 minuti. Se anche trovi casa alla Stazione
Tiburtina e devi andare al Torrino dell'EUR, dove sono situate molte
aziende, devi farti tutta la metropolitana fino al capolinea e da la'
prendere un autobus, fatti un conto:
40 minuti di metropolitana + 10 minuti di attesa + 15 minuti di
autobus + tratto a piedi, di fa presto a sforare un'ora, da quando
sali sulla metropolitana ...

 I prezzi delle case, pero', non li conosco.
I prezzi di Monterotondo negli ultimi anni sono saliti come e piu' di
quelli di Roma, proprio perche' ben collegato ;-)
Comunque per avere un'idea dei prezzi a Roma e dintorni c'e' sempre il
mitico Porta Portese
http://www.portaportese.it
oppure i vari siti delle agenzie immobiliari.

Grazie ancora in anticipo, CARMELO
Prego figurati.

 Genzano (dove fanno l'infiorata), Albano sara' accessibile ancora
tu gli vuoi male vero?
vuoi fargli fare quel tratto di raccordo a mattina?
-- 
Master, dove sei?

Grazie suarez sei stato chiarissimo e precisissimo...
Si può contare sempre sui newsgroup di google ;-)

 Si può contare sempre sui newsgroup di google ;-)
infatti, pero' questo non e' un newsgroup di google
-- 
Master, dove sei?


Lo so ma siccome io uso google per visualizzarli li ho chiamati
così...;-)

 cosě...;-)
LOL :)
-- 
Master, dove sei?

 infatti, pero' questo non e' un newsgroup di google
ricorda, google is evil! :)
ciao, U.

per capire se stano salendo o scendendo ?
i prezzi degli immobili non "scendono" mai (ad eccezione di casi come
il default argentino) si fermano al limite (per periodi piu' o meno
lunghi) ma indietro non tornano (almeno per i tagli "normali" che sono
il 98% del mercato). Se ti possono interessare i miei 0,02 € (da circa
7/8 mesi siamo alla ricerca di una nuova sede cui dovremo trasferirci
entro fine anno) attualemente siamo proprio in una di queste fasi di
stagnazione del mercato (almeno qui a Roma)

 ricorda, google is evil! :)
/SBONK
-- 
Master, dove sei?

 vuoi fargli fare quel tratto di raccordo a mattina?
beh c'è sempre la stazione di Zagarolo o di Valmontone.
Personalmente consiglierei Genazzano,un pò fuori mano ma molto
caratteristico e poco costoso.
Cave...mah...gentaccia :P :P :P
Valmontone ha avuto (e avrà) uno sviluppo pazzesco...consigliabile
comprare a mò di investimento.
Sconsigliati Zagarolo e Palestrina (costi del mattone ormai alle stelle) e
San Cesareo (aspettate un pò prima di comprare ;) )
-- 
Non mandatemi mail...è un indirzzo non più funzionante.


vuoi fargli fare quel tratto di raccordo a mattina?
perche' di tratti di raccordo ce ne' di fattibili la mattina?
la verita e' che a roma per vivere bene bisogna avere la casa ed il
lavor a non pių di 15/20 minuti di spostamento e possibilmente
trovarsi dentro l'anello ferroviario della citta (o altrimenti porsi
controcorrente, come capito' a me anni fa di andare a lavorare sulla
tuscolana sotto frascati partendo da san giovanni o a mia moglie che
per un certo periodo ha lavorato a Latina). Qualsiasi altra soluzione,
vista l'estensione di questo cazzo di territorio, e' un compromesso
varimanete accettabile e sempre e cmq soggettivo.

 
sì, mainframe (cobol, cics, DB2, VSAM, JCL, TSO etc. etc.)
sono a Firenze e nel caso volessi valutare anche opportunità da queste 
parti fammelo sapere perché magari ti indirizzo verso un paio di contatti.
-- 
FabMind

 il 98% del mercato).
dissento :)
nel 1985 un mio amico compra casa con la sua compagna/sposa,
la pagarono a TORINO 85 milioni, un appartamento normale.
dopo che l'ebbero finita di mettere apposto, ergo ci hanno aggiunto valore,
la coppia scoppia, DOPO SEI MESI !
la rimettono sul mercato a oltre 1 anno dall'acquisto,
la rivendono a 85 milioni !
1 caso lo so pero' fu sintomatico del mercato immobiliare dell'epoca
felice_pago
il mio mercato immobiliare e' indifferente


 --
Ti ringrazio ma firenze non mi interessa...

ALTRI SUGGERIMENTIIIIII??????????????
grazie


A Roma la situazione dei mezzi pubblici è variabile, nel senso che
se hai fortuna puoi trovare una discreta efficienza, ad esempio se
i tuoi spostamenti sono grosso modo lungo una linea di metro
o lungo una linea ferroviaria. Invece sono molto carenti i
collegamenti
di raccordo tra le varie metro e ferrovie.
Poi è chiaro che c'è moltissima gente che entra in città la mattina
andando verso il centro, e quindi i relativi mezzi pubblici sono
strapieni
(alla faccia del'inefficienza...). D'altronde lo stesso vale per
l'auto.
C'è una buona linea ferroviaria Roma-Bracciano-Viterbo, in meno di 2
ore
arrivi a Viterbo, ad 80 km, ma ci sono anche tutti i paesini intermedi
più
vicini, come Cesano. La linea arriva fino ad Ostiense, da lì puoi
prendere
altri treni o la metro B per l'Eur (Roma sud).
Comunque i 20 minuti penso che te li puoi scordare, qualunque mezzo
prendi,
a meno che non abiti molto vicino al lavoro, oppure... sei in
agosto! :-)
O forse sei uno che col motorino vorrebbe passare col rosso, andare
contromano
sull'altra corsia e superare in curva?? :-)