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Titolo: [OT] Presentazione e domanda mutuo (situazione di precariato)

Salve a tutti i colleghi,
vi leggo da un pò ed ora esco dal lurkaggio per fare una domanda circa la 
concessione di un mutuo per me e la mia ragazza.
Se qualcuno lavora in banca o ha avuto modo di chiedere in banca per una 
situazione analoga alla mia forse potrebbe darmi un'idea.
Viviamo in un paese in cui gli appartamenti sono piuttosto economici, con 
90000 euro ne prendi uno da 75-80 metri quadri.
La cifra che vorremo chiedere e' questa. Non so però se avremo (l'anno 
prox) i requisiti.
Io ho iniziato a lavorare quest'anno (P. Iva) e l'anno prox dovrei fare 
fatture sino a 30.000 euro (lordi).
Lei ha iniziato lo stesso quest'anno (cocopro di un anno) e guadagnera nel 
2008 10-11k euro. Con molta probabilità avrà lo stesso coccopro anche 
l'anno prox o al max un tempo determinato.
Ci sono le condizioni per poter sperare nell'erogazione del mutuo? o siamo 
considerati ancora troppo precari (ovviamente intendo l'anno prox).
Grazie mille a chiunque mi sappia dire qualche info.

 Ci sono le condizioni per poter sperare nell'erogazione del mutuo?
Tecnicamente no. Precario + P.Iva appena aperta, se non avete un
garante e' impossibile.
Ultimamente alcune banche hanno prodotti per precari, ma tenendo
presente che entrambi avete apena iniziato con redditi simile senza un
garante la vedo dura...
Comunque tu prova comunque a chiedere a diverse banche e vedi che ti
dicono...

 
Se non ricordo male pero' qualche regione aveva istituito dei
contributi per i mutui a chi aveva contratti precari, mi pareva
fosse la Sardegna (in quel caso mi pareva fosse tipo 30% di interessi
a carico della regione)
Mi pare che anche la Lombardia avesse qualcosa, tipo 5000euro a
tot famiglie che rientrassero in una graduatoria basata sul reddito.
Non e' una cosa che cambia o meno l'erogabilita' del mutuo ma male
non fa...

 l'anno prox o al max un tempo determinato.
Un mutuo che copra il 100% del valore dell'immobile nella condizione di 
"precario" la vedo abb.difficile.
Come ti hanno suggerito altri ti serve almeno un garante.
In bocca al lupo!! 

 l'anno prox o al max un tempo determinato.
due o tre anni fa le banche chiedevano alle "partite iva" minimo tre 
anni di attività per un mutuo senza garanzie. e per quanto se ne dica 
erano tempi di maggior fiducia, ancora non si sapeva cosa stava 
accadendo in america (infatti se ci fai caso da un po' di tempo le 
pubblicità di mutui ai precari se ne vedono meno).
<opinione-personale>
ma a prescindere da questo, voi potete anche provarci e magari pure 
riuscire ad ottenere un mutuo per il 100% di 90000 euro, ma a me sembra 
oggettivamente azzardato mettersi all'anima un debito del genere dopo un 
solo anno di lavoro alle spalle e sono quasi tentato di augurarvi che 
non vi venga erogato, per il vostro bene... nei vostri panni aspetterei 
un pochino e se le cose andranno bene magari metterete da parte qualche 
soldino per abbattere il capitale, perchè vi garantisco che fra 90mila e 
70mila c'è una differenza abissale come sostenibilità.
</opinione-personale>
-- 
 Fino all'anno scorso avevo un solo difetto. Ero presuntuoso.
http://softvalley.blogspot.com
http://www.flickr.com/photos/marko_po/

 Grazie mille a chiunque mi sappia dire qualche info.
ING direct (mutuo arancio) due anni fa a me e mia moglie, io a partita 
iva e mia moglie cocopro, avevano chiesto:
- due dichiarazioni dei redditi (quindi almeno al terzo anno di attività)
- importo del mutuo max 80% del valore dell'immobile
- rata al max 30% degli introiti mensili totali
non credo che le cose siano "migliorate".
ricordo che era la banca più "elastica" ed è quella che poi ci ha 
erogato il mutuo.
-- 
FabMind

"kalman" <kal...@not.valid.not> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9A92D17245001...@194.177.96.26...

Facile la conta. Un mutuo di 90.000 euro in 30 anni prevede una rata di 
circa 520,00/530,00 euro al mese. Se in due guadagnate almeno 2000 euro alla 
fine ve lo erogano (magari con un garante).
Per quanto riguarda il 100%, a me in banca recentemente hanno detto che 
sotto i 150.000 euro di valore dell'immobile non fanno perizia (almeno a 
Roma, visto che tanto con quella cifra non ci compri neanche un monolocale), 
quindi se è così anche da te ci vuol poco a farsi dare il 100% 
sopravvalutando un po' il valore dell'immobile.
Per me il mutuo per un importo così basso rispetto a quelli che girano in 
altre città te lo danno sicuramente, con un garante (più che altro perchè 
lavori da poco, però, con le cifre che hai detto secondo me ci sta che te lo 
danno). Anzi, dove abiti che magari mi ci trasferisco?
Ciao,
Alessio (a.k.a. Kinglion Il Meticcio)
Ciao,
Alessio (a.k.a. Kinglion Il Meticcio) 

 trasferisco?
A meno di quel prezzo abbiamo preso casa in Irpinia nel 2005.
(85.000 euro di mutuo, 1998, 75mq, garage 11mq, in parco, 2 camere, 
soggiorno-angolo cottura, 2 bagni, balcone 12 mq)
Ma abituati a stare un po' lontano dalla civiltà :-D
-- 
Ester Memoli
________________________________
LANDesk Solutions 8.8 released: what's new? -
http://blogs.dotnethell.it/ester/Post__12859.aspx
 

 sta che te lo danno). Anzi, dove abiti che magari mi ci trasferisco?
sardegna, tra l'altro se facciamo una promessa di matrimonio (che va 
ovviamente mantenuta) la regione ci "regala" 25k euro, quindi alla fine 
sarebbe un mutuo da 60k euro.
Ciao


Beh, allora non � niente male...vale solo per i nativi o per tutti i 
residenti???
Ciao,
Alessio (a.k.a. kinglion Il Meticcio) 

 Ma abituati a stare un po' lontano dalla civiltà :-D
Beh, l'Irpinia effettivamente mi è un po' fuori mano :)
Però se penso che a me hanno chiesto 70.000,00 euro per il box auto a 
Roma...
Avevo pensato ad andare un po' fuori Roma, i castelli ad esempio, ma se non 
ti spingi almeno fino a Velletri i prezzi sono praticamente quasi gli stessi 
di Roma (anzi, Frascati o Grottaferrata forse anche più care della periferia 
di Roma, visto che sicuramente sono più vivibili della città). Per 
risparmiare devi allontanarti almeno 50 Km dalla città, ma poi diventa 
complicato venire a lavorare tutti i giorni...100 KM al giorno sono anche un 
costo (sia economico che in termini fisici e di tempo) non da poco.


 di toglierlo fra qualche anno? (senza grosse spese di pratiche ecc)
dipende dal tipo di garanzia.
comunque resta una cosa fastidiosa coinvolgere altre persone nel proprio 
rischio.


 fine la garanzia materiale rimane. Non credo ci siano spese accessorie.
Non è affato la regola, anzi. Di solito il garante viene iscritto nel
contratto di mututo che si fa dal notaio quindi rimuoerlo è molto ma
molto complesso.
Ciao
  Francesco

molto complesso.
Boh, di solito il garante diventa fideiussore, visto che questo è un vero e 
proprio negozio giuridico a parte dal mutuo non ci sarebbe assolutamente 
bisogno di iscriverlo anche nel contratto di mutuo, ma solamente di fare 
riferimento a questo e, in effetti, mi sembra che questa sia la prassi 
(almeno per gli amici che già hanno preso il mutuo con la necessità di un 
garante).


 Ciao
Staminchia...
-- 
I.M.D. faq-you and menimanimor: 
http://indec.altervista.org
 
Magnt Quisht! 
Io Voto Cina!
L.F.N.E.
http://img300.imageshack.us/img300/3158/untitledip8.png
Io ti schifo.

 sarebbe un mutuo da 60k euro.
Spero per te di sbagliarmi, ma mi sa che i 25k euro erano solo uno
zuccherino per-elezioni
http://www.quotidianocasa.it/2008/04/15/4919/mutui-prima-casa-rifinanziato-lintervento-regionale-in-sardegna.html
O, loro volevano farlo! Sia chiaro.. però poi sai, c'è crisi...