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Titolo: Le plusvalenze immobiliari della Juventus

Le plusvalenze immobiliari della Juventus
I nuovi artifici contabili usati dalla vecchia signora per aggiustare il
bilancio e non fare brutte figure
MARCO LIGUORI
SALVATORE NAPOLITANO
Era il 30 giugno scorso, giorno della chiusura del bilancio. In casa
bianconera, la ferita per la sconfitta nella finale della Coppa dei Campioni
bruciava ancora, e molto: ma in compenso i dati relativi al fatturato erano
davvero ragguardevoli. Le entrate totali erano ammontate a 215 milioni di
euro, il 22,9% in più rispetto ai già lusinghieri 175,3 milioni della
stagione precedente. Merito soprattutto del lungo cammino di Coppa. C'era di
che brindare in Corso Galileo Ferraris: ma non era così. Nonostante il
record assoluto del fatturato, i conti volgevano inesorabilmente al rosso:
dopo sei anni di utili, alcuni dei quali ottenuti grazie ad eventi
irripetibili (le maxi-plusvalenze del 2001-2002 per le cessioni di Zinedine
Zidane e Filippo Inzaghi e lo scambio vicendevole di un carneade con il
Milan nel 1999-2000), anche in casa bianconera la realtà stava per prendere
il sopravvento. Si poteva applicare il cosiddetto decreto spalma debiti, che
consente di abbattere il valore del patrimonio giocatori e di spalmare in
dieci anni la perdita relativa. La Juventus aveva conferito l'incarico ad un
noto professionista per studiarne la fattibilità. Quanto ad immagine, non
sarebbe stata però una gran trovata: non si era sempre detto che
quell'assurdo decreto era stato tramutato in legge in fretta e furia nel
febbraio 2003 dal Parlamento per aiutare società come Lazio e Napoli,
inguaiate fino al collo? Meglio dunque soprassedere. Ma, proprio in
quell'ultimo pomeriggio, ecco la stupefacente magia: meglio di un numero di
Del Piero, o di Trezeguet, o di Nedved. E' la plusvalenza immobiliare: una
cosa mai escogitata prima da nessuna società italiana di calcio. E dire che,
quanto ad artifici contabili, le nostre società non sono seconde a nessuno.
Grazie a quella magia, l'esercizio si è chiuso con 2,2 milioni di utile. E'
accaduto tutto in quel fatidico pomeriggio: la Juventus ha venduto il 27,2%
della sua controllata Campi di Vinovo Spa, la società che detiene i 500mila
metri quadri di terreno nell'area tra Vinovo e Nichelino che sarà utilizzata
per il progetto cosiddetto Mondo Juve, alla Costruzioni Generali Gilardi
Spa. Prezzo pattuito per la transazione: 37,3 milioni. Prezzo pagato a suo
tempo: 4,8 milioni. Dunque, la società dell'amministratore delegato Antonio
Giraudo ha realizzato una plusvalenza di 32,5 milioni. Niente di strano, si
dirà: accade spesso che le partecipazioni si rivalutino. Non proprio: perché
contestualmente alla vendita, la Juventus ha concesso alla Gilardi il
diritto di rivendere, proprio ai bianconeri, la stessa quota appena
acquistata allo stesso, identico prezzo. In altre parole, ti vendo una
qualunque cosa ad una cifra abnorme, guadagno in modo spropositato, ma
quando vorrai, dovrò pagare per la stessa cosa la medesima cifra da te
pagata. Non è stato il solo aggiustamento provvidenziale: nell'ultimo
esercizio sono stati accantonati per svalutazioni e rischi 1,32 milioni a
fronte degli 11,53 di quello precedente. I rischi potenziali sono davvero
diminuiti di oltre 10 milioni in un anno? Lo si saprà solo a fine settembre,
quando l'approvazione del bilancio sarà definitiva e i singoli saldi saranno
spiegati in modo approfondito.
Ma in casa Juve, si pensa già al futuro: imbellettati in extremis i conti
2002-2003, Antonio Giraudo si è già portato avanti con il lavoro. Il 15
luglio la Juventus ha firmato la convenzione con il Comune di Torino, in
base alla quale ha ottenuto il diritto di superficie (ossia la possibilità
di edificare sul suolo) valido 99 anni, sull'area del Delle Alpi. Anche qui
la Juventus è giunta prima di tutti gli altri: si tratta della minusvalenza
per il cittadino che si trasforma in una plusvalenza dei bianconeri. Il
Comune ha infatti svenduto l'area alla Juventus, con ciò penalizzando il
tifoso bianconero, quello granata e chi di calcio non si interessa affatto.
Come definire in altro modo il prezzo di 25 milioni per un'area di 54mila
metri quadrati? Si tratta di 4,68 euro per metro quadro all'anno. Installare
a Torino un banco per il commercio di libri usati costa mediamente 16 volte
di più.

bilancio e non fare brutte figure
Forza Bilancio (drogato pure quello!)
Saluti
NB
-- 
Noi abbiamo l'Inter nel cuore.
Fondatore del Luigi Donatello Asero Fun Club

pagata.
Questo č reato? Ma siamo sicuri che č vero? Roba da galera.

 pagata. 
una cosa davvero allucinante.
ma rotfl...
-- 
Real Giampy United (51593) Italia , V.205 
Senior Manager della Italian Hattrick Newsgroup Federation

 Forza Bilancio (drogato pure quello!)
e si sbrocca 1


 Questo è reato? Ma siamo sicuri che è vero? Roba da galera.
e si sbrocca 2.
forza trastullo, tocca a te.


e si sbrocca 1
e non si replica 1

e si sbrocca 2.
e non si replica 2

ma rotfl...
e non si replica 3, aggiudicato.

 Le plusvalenze immobiliari della Juventus
Spettacolare rosicata del giornalista, ammettiamolo.
Da laziale devo ammettere che questo Giraudo è un genio.
Avessimo avuto lui invece di quell'idiota incompetente di Cragnotti, non
saremmo ridotti così.

"Bipdm" <desa...@miglior.arbitro> ha scritto nel messaggio
news:f3eikvkisa7qu3sr5...@4ax.com...

Che cazzo c'è da replicare???
Bravo Giraudo e basta. Non c'è nulla di irregolare in tutto ciò, e se non
sai un cazzo evita queste figure di merda.
Tra parentesi, per chi cazzo tifi, visto che ti vergogni a dirlo?

 
dopo di che il silenzio del tarzanello...
:o)
