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Titolo: Parliamo di mutui e di case nella realtà triestina?

Ciao, ho 26 anni (27 a giugno) e sono uno di quelli che viene comunemente 
definito mammone.
Sentendomi un po' stretto nel suddetto ruolo, e avendo voglia di una mia 
indipendenza, sto facendo un po' di conti per vedere la fattibilità della 
cosa.
Fortunatamente ho un lavoro a tempo indeterminato che mi garantisce circa 
19.000 euro netti l'anno (circa 1580 euro al mese su 12 mensilità). Lo so, 
non sono tanti, ma le prospettive di crescita negli anni futuri ci sono.
Da parte sono riuscito a mettere circa 20.000 euro.
Fatta questa premessa (fondamentale ai fini di un calcolo "spannometrico"), 
vorrei sapere da qualcuno che se ne intende un po', a quali banche conviene 
affidarsi (quelle che applicano un tasso di interesse umano, tenendo conto 
anche dello spread, costi di perizia, avvio pratiche, ecc...).
Altra cosa fondamentale... la tendenza del mercato immobiliare a Trieste è 
quella di restare stabile, aumentare ulteriormente o avere un leggero 
ribasso? E sull'andamento dei mutui come siamo messi?
Io vorrei un appartamento di medie dimensioni (non oltre i 70mq), 
possibilmente luminoso con vista aperta o ancora meglio vista mare... dite 
che sto sognando o che la cosa è fattibile?
Ultima cosa, il contributo regionale per l'acquisto della prima casa, a 
quanto ammonta? Mi hanno detto che son circa 22.000 euro. Vi risulta? Come 
si avanza la richiesta? E a chi?
Non ho fretta (anche se mi sono posto una scadenza nel 2009).
Grazie a tutti in anticipo e spero che questa discussione possa essere utile 
a tutti i mammoni inesperti come me.
(E complimenti a mi che go scritto tutto in "talian" forbito....eheheheh... 
:-p)

che sto sognando o che la cosa è fattibile?
non ti resta altro che fare qualche giro e vedere un po'...
Forse da solo è duretta, ma negli ultimi tempi i mutui son cambiati
parecchio, quindi chissà.
Poi non è detto che tu non trovi un'affare, come è capitato a me
(anche se poi ho speso una barca di soldi a ristrutturare, ma questo è
un'altro discorso)
Ah, ho parlato per esperienza personale: non me ne intendo
dell'argomento, ma ti ho unicamente riportato le considerazioni ed
esperienze di uno che come te ci è passato poco tempo fa, quindi
considerale per quello che sono e nulla più.
Ciao,
Moreno
--
http://www.homecinema.trieste.it

 considerale per quello che sono e nulla più.
E non posso che ringraziarti per il tuo prezioso contributo!!!!

 sanno molto meglio di me di cosa parlo.
Presente!
E becco pure meno di te... :)
-- 
http://www.ginnasticatriestina.com
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MSN:dor...@hotmail.it
 

100.000 euro??) hehehehe... :-p?
sì, ma hanno anche una lista d'attesa. Privatamente invece ti fiondi
dove ti pare e quando ti pare.
Poi bisogna sempre vedere quanto bene lavora l'agenzia...
Ora quando comincerai ad andar a visitar case ti accorgerai di quanta
fantasia han con gli annunci, sia i privati che le agenzie... :))
Ricorda che "scorcio mare" potrebbe benissimo voler dire vedere un
angolino di blu arrampicandoti sul tetto... così come "da rivedere
internamente" significa a volte buttar giù tutto e rifare.
Cerca tutto, privati ed agenzie. E vacci di persona, fatti vedere:
online spesso le banche dati sono datate ed incomplete: io l'annuncio
di casa mia l'ho visto sul mercatino e l'agenzia ce l'aveva in carico
da un solo giorno: comprato venerdìmattina e telefonato
immediatamente, sabato mattina sono andato a vederla per primo (dietro
di me c'era la coda ed in un sol giorno han completato le prenotazioni
delle visite di mezza settimana dopo) e lunedì ho fatto l'offerta.
Se avessi aspettato un sol giorno, o anche meno, l'avrei persa.


non sono tanti, ma le prospettive di crescita negli anni futuri ci sono.
beh dai, cerca di pensare positivo, sei messo meglio della media dei
mammoni, che a stento arrivano a mille euro al mese e sono anche
precari ;)
In bocca al lupo per la ricerca della casa da una mammona ancora per
poco (speremo in ben)
Silvia
______
Se vuoi scrivermi togli tutti i punti prima della @ da
sil.via...@gmail.com
"Soltanto poche cose sono più difficili da sopportare
dell'irritazione provocata da un buon esempio"
(Mark Twain)

 Azz.. che salasso!! Addirittura l8-10%?!?! :-(
Perlomeno ti tornano qualcosa delle spese di notaio e d'agenzia
con la dichiarazione dei redditi.
Esistono anche le assicurazioni sui mutui.
Io ne ho una (una tantum 7.000 eurazzi!!!!) che se schiatto
o resto invalido l'assicurazione liquida la banca. Cosi' moglie
e figli non si trovano anche un mutuo da pagare.

 valore della casa!!!
Ovvio che le agenzie non lavorano per hobby ;-) Inoltre, avendo il
guadagno in percentuale, sicuramente non sono interessate a far
abbassare il prezzo ma piuttosto a tenerlo il più alto possibile. Quindi
una compravendita tra privati è preferibile (anche se devi sbatterti un
po' di più per seguire poi tutto l'iter burrocratico, niente di
impossibile però, anzi...)
-- 
Giulio GMDB©    giuliux[@.AT.]
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