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Titolo: vivere a marco simone

Ciao. Sto valutando l'opportunità di comprare casa a Marco Simone,
indipendentemente da dove lavoro qui a Roma.
I prezzi non mi sembrano altissimi rispetto al resto di Roma, dove ti
propongono bettole al prezzo dei diamanti.
Comunque prima di affrontare una spesa di taglio per me significativo...
vorrei essere contattato da qualcuno che abita in Marco Simone per
approfondire i vari aspetti dell'acquisto e della vita nel quartiere.
Grazie,
Alessandro
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 Alessandro
Se ne parlato tempo fa.
Si tratta di fare una scelta di vita se soprattutto se sei abituato a
vivere dentro Roma. Non hai i negozi o la fermata dell'autobus sotto casa,
devi prendere la macchina per qualsiasi esigenza. 
Io abito a Setteville Nord quindi fuori il Golf Club. Per me e' stata una
scelta semplice da fare peche' odio la citta' anche se poi ci devo andare
tutti i giorni a lavorare.
Quando ho acquistato, due anni fa, con la stessa cifra a Roma (periferia)
ci compravo un piccolo appartamento; qui ho il camino un grande garage per
i miei hobby, il giardino. Uno dei grossi problemi e', come puoi
immaginare, il traffico; ci sono importanti progetti per migliorare la
viabilita' di questa zona ma siamo in Italia e tra il dire e il fare ....
Comunque anche qui i prezzi sono in salita verticale, ti consiglio di
muoverti in fretta se hai deciso.
Marco


 Marco
Ciao. ho visto i treads di cui parlavi sui prezzi e sul traffico.
immaginavo fosse così. Vorrei sapere qulcosa di più particolare. Per
quanto riguarda la zona di Marco Simone con i villini a schiera, com'è la
vivibilità. CHe tipo di persone ci abitano, se il vicinato è tranquillo,
quali sono i servizi minimi che ci sono in zona. Inoltre, a parte il
problema traffico e nuovi progetti, ci sono aspetti negativi con cui
dovrei fare i conti?
ti ringrazio della collaborazione.
alessandro


 alessandro
Se stai parlando del Golf Club ti posso solo dare informazioni di seconda
mano: la zona e' della massima tranquillita'; un estraneo puo' entrare nel
complesso solo se annunciato. Le case sono di due tipi: a due livelli o a
quattro livelli. E' tutto ben curato e pulito. La mia collega che ci abita
paga 80 euro al mese di condominio (compresa la vigilanza H24).
Il resto della zona detta Marco Simone e' appunto Setteville Nord dove ci
sono quasi esclusivamente ville plurifamiliari su tre livelli. Qui bisogna
fare attenzione perche' molte zone sono ancora da sistemare come
urbanizzazione (soprattutto le strade sono un disastro). Le famiglie che
ci abitano sono per la maggior parte giovani coppie con figli piccoli. I
servizi sono effettivamente scarsi: uffici postali, circoscrizione, negozi
e quant'altro sono a Setteville (lato tiburtina) o a Santa Lucia (lato
palombarese), non lontani ma comunque serve la macchina.
Marco


 Marco
Ciao,
non intendevo dire il golf club (non credo me lo potrei permettere).
invece parlavo sicuramente della zona dei villini. mi sono fatto un giro
tempo fà ed ho visto in effetti che le strade lasciano ancora a
desiderare... forse questo è un dei motivi per cui i prezzi sono ancora
abbordabili. Ho ancora qualche domanda. Dal punto di vista sicurezza (zona
villini) ci sono particolari controindicazioni tipo zingari, o locali o
immigrati dediti ad attività illecite, fonti di inquinamento vicine o
altro?
Per quanto riguarda i centri commerciali, cosa c'è di vicino (sempre
dovendo prendere l'auto). Invece, per quanto riguarda il traffico fuori
orario di punta, come siamo messi (ad esempio nei week end, sera tardi,
ora di pranzo, etc...). Ci sono associazioni di proprietari o cose del
genere?
Se c'è altro, che devo sapere dimmi pure... io ti faccio tutte le domande
del caso perchè come puoi immaginare non è una cosa da niente comprare una
casa fuori città. è una scelta di vita (ovviamente anche noi dobbiamo
lavorare in città).
ti ringrazio davvero tanto,
Alessandro


 Alessandro
Fino ad oggi non ci sono grossi problemi relativamente a zingari e cose
simili. L'atmosfera e' quella di un paese per cui si nota subito una
persona non del posto che passeggia per strada. Come centri commerciali
c'è la zona del parco tecnologico a 2,5 Km (Unieuro, Combipel,
prossimamente Castorama); poi ci sono vari centri commerciali alimentari
raggiungibili in 5 minuti di macchina.
Fuori l'orario di punta e nei festivi il traffico e' molto tranquillo (il
sabato o la domenica in 5 minuti di orologio sei sul GRA).
E' sicuramente una scelta di vita anche se in fondo sei a 4 Km dal GRA.
Se, come nel mio caso, lavori te e tua moglie tutto il giorno in mezzo al
caos e allo stress, qui veramente di godi i weekend.
Una cosa molto importante quando valuterai l'acquisto e' il discorso
fogne. Attualmente, non essendo stato completato il depuratore, ogni villa
deve avere un impianto di fitodepurazione indipendente. Quando il
depuratore sara' operativo, ti dovrai allacciare alla fogna comunale a tue
spese. Verifica che il costruttore abbia predisposto il tutto senza
necessita' di futuri scavi.
In bocca al lupo e, se hai bisogno, chiedi pure
Marco


ma perchè la zona si chiama "marco simone"????

 Marco
Ciao Marco, grazie per i preziosi consigli.
Alcune altre domande. Per quanta riguarda la tranquillità (in termini di
vicini rumorosi, cani che abbaiano, feste schiamazzanti, varie ed
eventuali)della zona, sia di giorno sia di notte come siamo messi?
Per quanto riguarda il trasporto pubblico, tipo treni, metropolitane,
autobus etc... allo stato attuale cosa c'è di vicino?
Hai qualche indicazione su qualche costruttore particolare a cui
rivolgersi (nel senso un costruttore di cui si parla bene perchè ha
costruito il villino con molta cura e ottime rifiniture, etc...) o magari
conosci qualcuno a cui chiedere. Sai ho visto che ci sono varie tipologie.
Penso sicuramente sono da evitare quelle che affacciano direttamente su
via Marco Simone. Le altre, da valutare...
A presto,
Alessandro


 ma perchè la zona si chiama "marco simone"????
Perchè passa di li la via Marco Simone, di cui esiste un castello, oggi di
proprietà di Laura Biagiotti.
Alessandro


Giò
Problems are how you get them felt.

Ciao. Sto valutando l'opportunità di comprare casa a Marco Simone,
Vedo oggi questo thread, e la prima cosa che mi viene in mente da dire
è:
Ma cos'è Marco Simone? Ma non era un giocatore del Milan, una volta?
Dov'è questo quartiere?


 Ma Marco Simone, è quello del Milan, o chi altro? :)
non centra niente quel Simone la...
questo è uno che è vissuto circa 1000 anni fa...
A


 Alessandro
Per i vicini chiaramente dipende dove capiti ed e' solo questione di
fortuna. E' chiaro che, avendo ogni abitazione un giardino d'estate si
cena sempre all'aperto e molti hanno il cane.
Per il trasporto pubblico attualmente c'e' solo una linea che ti porta a
Setteville (sulla tiburtina) da cui prendi il pulman Cotral che arriva
alla metropolitana (Ponte Mammolo).
Non conosco i costruttori e nel mio caso sono stato fortunato avendo
comprato quando la casa era ancora in costruzione (risparmiando un bel
po').
Ti consiglio di girare in zona e prendere un po' di numeri di telefono.
Attualmente e' un brulicare di cantieri. Le zone interne sono chiaramente
le piu' tranquille pero' valuta le condizioni delle strade, se ci sono i
marciapiedi e il fatto di non stare troppo isolato. Non dare troppo retta
alle chiacchere delle agenzie sul fatto che fra qualche settimana la
strada sara' sistemata: in quasi due anni il comune ne ha rifatta solo una.
La tipologia classica e' quella a tre livelli con sala hobby e bagno nel
seminterrato, sala, cucina e bagno al piano terra e due camere mansardate
al primo piano. Valuta bene la vivibilita' delle camere da letto che
spesso sono molto sacrificate.
Marco


Giň


 al primo piano. 
Forse sono un po' OT, volevo chiedervi quanto costa a Marco Simone, in 
media, la tipologia di cui sopra.
Grazie.