Newsgroup: italia.trieste.discussioni
Titolo: Consiglio su afito.

I miei veci ga un quartier de afitar a Trieste.
Xe circa 80 mq in secondo pian (senza ascensor) composto da
cusina grande
sogiorno
camera de leto
camereta
bagno
ripostiglio
cantineta grandeta.
Riscaldamento autonomo a metano.
Niente garage purtropo.
Il quartier xe areda' con i mobili che doprava i miei. Xe roba ani
70/80  ma perfetamente in ordine ,almeno spero. Capire' dopo perche'
digo cussi'...:-)). 
El xe a Chiadino Alto, 3/400 metri prima del Ferdinandeo con una vista
fantastica sul golfo, da Grado a l'Istria.
Per 4 ani el xe sta afita' al MIB , che lo doprava come foresteria per
i professori, a 600 Euro al mese. A Dicembre scadi el contrato e i
miei ga ricevu' la disdeta. Adeso i voria tornar ad afitarlo.Mi
purtropo vivo lontan de Trieste da 20 ani e i miei xe venui a star con
mi 4 ani fa e quindi no gavemo le  idee molto ciare. 
Darlo in man a un'agenzia saria la soluzion giusta, ma bisogneria
gaver la possibilita' de starghe drio e mi no posso andar avanti e
indrio e no voleria cascar in man de trapoleri.
Gave' qualche idea de darme su cossa far e cossa domandar?
Grazie
gummo

 Darlo in man a un'agenzia saria la soluzion giusta,
Infatti, se te son lontan de città e non te ga nissun che possi seguirlo
per conto tuo la roba mejo saria proprio de darghe in man ad una
agenzia. Te ciucerà un po' de bori ma almeno se occupa lori de tutto.
Altrimenti te dovessi affitarlo a quachidun che te conossi e che te se
fidi.
Lasso ad altri eventualmente de suggerirte una agenzia affidabile perchè
mi non conosso nissun de poder consigliar.
-- 
Giulio GMDB©    giuliux[AT]
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> Gave' qualche idea de darme su cossa far e cossa domandar?
In questi ultimi anni i prezzi degli affitti sono abbassati
sia di quelli ammobiliati sia di quelli senza mobili, non è
un caso che ti hanno disdetto la locazione.
Per tornarlo ad affittare a 600 euro devi rimodernarlo
portandolo a buon livello, oppure devi abbassare il prezzo.
Ti consiglio di parlare con quelli del mib per sapere cosa
vogliono e cercare di accontentarli per tornare a fare
il contratto con loro.
Le agenzie non costano nulla all'affituario sono sempre
a carico di chi affitta ma chi affitta preferisce non pagare
due mesi morti per la mediazione e prima di arrivare a loro
le tentano tutte..
Per gestire tu l'affitto puoi farlo via telefono o addirittura
via  email, pero' hai comunque bisogno di qualcuno che faccia
vedere l'appartamento a richiesta, un parente oppure un amico,
oppure puoi affidarlo a qualche pensionato "conoscente" che
ti faccia il lavoro per pochi soldi.
Vendere è la soluzione piu' comoda.
Per affittare ti segnalo l'agenzia che c'e' in piazza ospedale,
"affitto". Per vendere hai solo l'imbarazzo della scelta, non
scegliere pero' le agenzie nazionali come tempocasa, realcasa
ecc.. che ti promettono prezzi enormi ma nella maggior parte
dei casi non mantengono.

"affitto".
Grazie, seguiro' il tuo consiglio..
gummo

 In questi ultimi anni i prezzi degli affitti sono abbassati
Mah  va ?  :-O
Mi giunge + che nuova.  Dove ha trovato questa
informazione?
Ciao
Laura 

 informazione?
Semplice vita vissuta.
Comunque "abbassati" non vuol dire "a buon mercato"
Rimangono sempre troppo cari per chi li deve pagare, ma
tre anni fa chiedevano di piu'.
C'č stato un momento dove per topaie ammobiliate di 80 mq
chiedevano anche 800 euro al mese, appartamenti ben tenuti
arrivavano a 1000. Oggi perlomeno per seicento euro ti
offrono appartamenti "dignitosi"

... per 400 al mese te trovo mi un bravo putčl che vol metter su casa! E no 
scherzo!
Al limite potresti trovare una giovane coppia o un giovane che vuol uscire 
da casa, affittare a prezzo onesto tanto per non perderci pagando tasse e 
altro, e poi, tra qualche anno, valutare di vendere proprio all'inquilino.
Quanto al rinnovare l'arredo, ho visto parecchia mobilia ikea montata alla 
buona per "modernizzare" vecchi appartamenti!
Quanto alle agenzie, dovrebbero proporti una clientela selezionata ed 
affidabile. In realtą altro non sono che una vetrina meglio esposta rispetto 
al passaparola: non controllano affatto che chi affitta sia solvibile e 
onesto lavoratore, che abbia rispetto dell'appartamento: pigliano la 
provvigione e stop, almeno nella grande maggioranza dei casi!
Eliog.

provvigione e stop, almeno nella grande maggioranza dei casi!
Hai perfettamente ragione e lo posso testimoniare di persona per
esperienza vissuta sulla mia pelle qui a Treviso.Dpo 3esperienze3,
non affittiamo piu' attraverso agenzia. Hai fatto proprio bene a
ricordarmelo perche' stavo per ricascarci..., grazie.
gummo

Togli VivA per scrivermi.
Il ragazzo di buona famiglia pare però interessato a qualcosa di più 
centrale (lo sprovveduto!).
Comunque vi posso mettere in contatto, almeno può vedere quel che c'è in 
giro!
Per le agenzie: non me ne vogliano! C'è ancora qualcuno che lavora bene e 
seriamente, ma bisogna conoscerlo personalmente. Ormai quando vendi casa ti 
conviene diventare agente immobiliare! :-)
Eliog.

giro!
Se ti va, dagli il mio indirizzo di mail...
grazie
gummo