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Titolo: Consiglio per appartamento

Mia moglie si è innamorata di Trieste,ma non sono geloso.
A parte gli scherzi abbiamo visitato la vostra bellissima città
in giugno di quest'anno e ci piacerebbe comprare un monolocale.
Ho contatattato un agenzia che ci proposto 3 appartamenti nel centro storico
e precisamente in Via Diaz,in Via Delle Mura e Via di Torre Bianca.
La mia domanda era per conoscere quali di queste zone sono meno trafficate
e più tranquille e se come qui il mercato delle case è praticamente fermo.
Tanto per dare un idea in zona hanno chiuso già 3 agenzie.
Ciao e grazie. 

Tigre dopata ha scritto:

A mio parere tra le tre proposte la migliore per un uso "turistico" è 
via delle mura. Sei in centro, zona pedonale ed è zona che acquista 
valore (pensando anche all'investimento).
Via Diaz e via Torrebianca sono strade (più la seconda) abbastanza 
trafficate.
IL mercato, come da altre parti, è fermo.
Fulvio

 Fulvio
Ciao Fulvio e grazie per la risposta velocissima.
In effetti dal prezzo immaginavo che questo appartamento
fosse collocato in una zona interessante,ho guardato adesso sulla
mappa e mi sembra si trovi nella zona "Cavana" che da quello
che ho letto è stata quasi completamente "recuperata".
Per la cronaca si parla di circa 2500-2700 euro/mq.
In Via Torre Bianca invece sui 2000 euro/ mq.
Ciao e grazie ancora. 

"Tigre dopata" <tigr...@olimpico.nospam> ha scritto nel messaggio 
news:5Qbzk.61627$Ca.1...@twister2.libero.it...

Il mercato qui è decisamente fermo, almeno per la tipologia indicata da te. 
Vanno via in fretta solo appartamenti particolarmente belli.
Cerca di prestare molta attenzione a dove compri, non essendo pratico della 
città. Forse una buona mossa potrebbe essere quella di incaricare un valido 
agente immobiliare: gli spieghi esattamente cosa cerchi e che 
caratteristiche deve avere l'appartamento e lasci a lui il compito di 
selezionare gli annunci immobiliari e fare la prima visita. lui farà una 
scrematura e ti proporrà quindi solo quelli che "dovrebbero" soddisfare le 
tue esigenze.
Certo ti può costare fino a  due o tremila euro, dipende da quante visite fa 
e quanto dura la ricerca, ma se l'agente è in gamba la spesa ti sarà 
ampiamente ripagata in termini di qualità del tuo acquisto (e futura 
rivendibilità).
ovviamente se segui questo consiglio offri da bere....
Ciao
Fulvio 

 Fulvio
Su questo puoi contarci,almeno agli amici del NG :-D
Ciao! 

Se ti interessa, in privato, conosco una persona del mestiere molto seria 
che potrebbe consigliarvi.



Io ho abitato sia in Via s. michele (vicino via madonna del mare) che in via 
milano (angolo via xxx ottobre) e devo onestamente dire che la centralità e 
la comodità di via milano (o xxx ottobre) è decisamente molto meglio. In via 
madonna del mare hai + o - gli stessi aspetti negativi del centro città 
senza averne la comodità.
Fulvio

 
..per me esattamente il contrario. Vivere in via Milano non credo sia il 
massimo!!!
Fulvio

 Fulvio
Dipende cosa cerchi, è evidente che vive in centro non si aspetta certo il 
verde e l'aria pura.
Però ha altri vantaggi.
Fulvio 

Fulvio - Trieste ha scritto:

Come seconda casa, come mi pare di capire, non mi pare un buon consiglio.
Magari è più comodo per spedire le cartoline dalla posta centrale.
NOn per niente comunque un appartamento in via delle mura ha un costo 
superirore ad uno in via Milano....
Fulvio

 Fulvio
Il mercato è ciclico: prima valeva + il centro della prima periferia, ora 
vale + la periferia, chissà domani....
Quanto all'abitare in centro, rinnovo la mia convinzione ( e non solo mia) 
che il centro città ha il suo fascino: io ho abitato a opicina, in via 
bonomea alta, in viale XX settembre, in via san michele, in via milano, a S. 
Luigi. E' in vista il prossimo cambio casa, destinazione padriciano o 
trebiciano.
Penso quindi di aver provato abbastanza situazioni.
Poi, ovviamente, ognuno ha il suo parere: chi acquista saprà certamente se 
preferisce o no il centro e quali sono i pro e i contro.........
In un periodo di oscillazioni valore immobili come questo potrebbe anche 
essere una buona soluzione quella di prendere in affitto per un periodo un 
immobile, per chiarirsi le idee su cosa esattamente si cerca. Magari compri 
ai prezzi gonfiati di oggi e tra due anni vale il 20% in meno.....è un 
momento di grande fermento finanziario.....
Fulvio
 

 trebiciano.
Partivo dalla considerazione che la moglie si è innamorata di Trieste e 
vuole prendere un monolocale.
Mandarlo in via Milano  mi  pareva come mandare al brek qualcuno che mi 
chiede dove fare una cena romantica.
Poi puoi sempre dire che anche il Brek ha i suopi pregi....
:-)
Fulvio

 Fulvio
E su questo non posso che darti ragione............non fosse altro che per 
il tuo nome........ma dove l'avrò gia sentito ?????
Fulvio

> Poi puoi sempre dire che anche il Brek ha i suoi pregi....
... si: che ga chiuso! :-D
Un mio amico ha comprato in piazzetta Puecher. Romanticissimo, a due passi 
dal centro, e praticamente ha la Bottega di Trimalcione sotto casa. Un 
paradiso! Solo che ha pagato per mansardina completamente rinnovata un 
loculo sottotetto ex soffitta, e si pompa cinque piani di scale senza la 
speranza di poter installare un ascensore...
So anche di chi ha comprato in via Trento e dintorni, cosě quando arriva in 
treno č piů vicino alla stazione.
Io dico: beato chi ha soldi a sufficienza da esser indeciso sulla zona dove 
andare a stare!
Eliog.