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Titolo: ICI sui terreni

 Naturalmente le tasse vanno pagate ma fino a quando ?
Mi spiego, un piccolo terreno in campagna coltivato ad orto ha un reddito x
per il quale si paga una TASSA ( ICI ) , se questo terreno è dichiarato dal 
comune
come edificabile il valore commerciale del terreno cambia e di molto , e la
tassazione in proporzione.....( ma solo se la destinazione del terreno 
cambia),
se sul terreno continuano ad esserci solamente zucchini e pomodori NON si 
può
ricavare dal terreno l'utile necessario al pagamento delle tasse , questa 
condizione
secondo Voi è costituzionale?
Grazie per la cortese attenzione ed eventualmente per la risposta .
Ciao All*


L'ICI è un'imposta non una tassa.
A parte questo, è evidente che se un terreno diventa edificabile il
suo valore aumenta e di parecchio. Se sul terreno edificabile
continuano ad esserci piantati zucchine e cavoletti non sono problemi
del comune, ma del proprietario!
Il fatto che un terreno da agricolo passi ad edificabile difficilmente
è una scelta "alla cavolo" del comune, ossia non è che il comune
appena ha uno spazio verde libero, lo rende edificabile per lucrare
sull'ICI (almeno spero...).

sull'ICI (almeno spero...).
L'Ici, però, ha sostituito l'invim. L'invim mi colpiva in una botta sola
(con deduzioni, ecc.ecc.) l'incremento di valore dell'immobile. Sostituendo
l'imposizione con l'ici, tale imposizione è stata, di fatto, diluita nel
tempo (in poche parole sto pagando un invim rateizzata anno per anno). Ma
quando vendo, tale incremento è sempre soggetto nuovamente ad imposizione,
perchè la plusvalenza che costitutisce la base imponibile, la calcolo nella
"stessa modalità".
Che poi una vada al Comune e all'altra al fisco, non me ne frega un cavolo,
poichè i soldi escono dal mio portafolio e non dipendono, in contropartita,
da un servizio soggettivo ottenuto.
Quindi per me è incostituzionale, come tante altre cose........
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 ha scritto nel 
messaggio news:8wvii.54957$U01.5...@twister1.libero.it...

Sono consapevole del cambiamento  valore del terreno ma sono io il 
proprietario del
terreno e godrò del cambiamento solo nel momento in cui IO deciderò di 
cambiare
la sua destinazione e non il comune che rendendolo edificabile mi obbliga a 
vendere
se trovo chi compera o costruire se ho il denaro e la superficie per farlo 
(manca la cubatura
anche per un garage)
Esempio se ho un arma in casa sono potenzialmente un assassino perché non mi 
incarcerano?
Con questa filosofia dove arriveremo ho il potenziale ma non sono costretto 
ad usarlo!
Con una Ferrari non sei obbligato a superare il limite ma potresti farlo 
quindi sei in contravvenzione.........
Ciao All*

 ha scritto nel messaggionews:1183482632....@m36g2000hse.googlegroups.com...
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non c'ero quando c'era l'INVIM... sorry!!
:)

 ha scritto nel messaggio

in linea di principio  sono d'accordo con te, di fatto però non è
così. Il terreno agricolo ha un valore bassissimo, mentre l'area
edificabile ha un alto valore commerciale.
Non sono un geometra, però quando dici che   sul  tuo terreno ci sono
scarse possibilità di edificare, questo evidentemente  si riflette sul
suo valore venale che dovrà essere per forza di cose basso, o
addirittura nullo se il terreno è invendibile!
se poi se te che non vuoi venderlo, allora questo è un altrio paio di
maniche.

 ha scritto nel messaggio 
news:1183493913....@m36g2000hse.googlegroups.com...
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