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Titolo: 55% che maroni

Come da oggetto,
qua ci tocca occuparci anche di cose di cui io francamente...
societą proprietaria di un edificio terra-cielo
piano terra negozi
piano primo appartamenti
il tecnico mi dice che ai fini del calcolo della certificazione energetica
il piano primo segue un certo algoritmo
il piano secondo un altro
secondo lui andrebbe fatta una certificazione su ciascun piano e quindi
richiesti 2 benefici, ripartite le spese agevolate sui due piani, ecc
Avete avuto casi del genere?
Io fino adesso non avevo avuto questo caso ma ero convinto che la
certificazione energetica fosse riferita all'intero edificio.
Grazie.
f.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 f.
E secondo Te, se rifai, ad esempio, il tetto di un edificio terra-cielo, ai
fini dei limite tabellari per il risparmio energetico, il contenimento del
calore derivante dall'intervento č uguale per chi ha il tetto sopra la zucca
rispetto a quello che sopra la zucca ha un altro piano???
Quindi fidati del tecnico: se Ti ha detto cosě, visto che non Ti devi
occupare di certe cose..............non puoi nemmeno metter in discussione
cose che non sai.
O no??
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista


   Ciao.


    f.
La responsabilità della certificazione energetica non è tua, ma del tecnico.
In conseguenza di tale certificazione, spettano gli incentivi. Che il
tecnico si prenda la responsabilità del calcolo e, una volta certificato il
risparmio, Ti prenderai la tua responsabilità per il resto.


 ha scritto:

   ::::::::-------------))))))))
   Insomma non lo sai neanche tu.
   Saluti Sergio.


    f.
Cosa vuoi che Ti dica, il comma 344 riguarda l'intero immobile e, per
sfruttare l'agevolazione devi determinare inizialmente la zona termica e in
riferimento a tale zona devi determinare la superficie disperdente. In linea
teorica devi trovare il rapporto tra superficie e volume, partendo dal
volume lordo, e prendendo a base gli elementi in cui si disperde il calore,
calcolando i mq (per giungere, naturalmente ai mq. netti): per esempio tieni
conto della dispersione di ogni singola parete (nord/est/sud/ovest),
differenziando tra locali riscaldati e non, tra locali commerciali e
residenziali; tieni conto della dispersione tra solaio e superficie coprente
(cioè l'ultimo piano) e solaio intermedio (tra un piano e l'altro); tieni
conto dei serramenti, sempre ai fini della dispersione.
Devi determinare la trasmittanza di ogni elemento. Per esempio, una
trasmittanza delle pareti esterne considerando l'intonaco (con calce e
gesso), i forati da 15 fuori e 8 dentro, intercapedine; la trasmittanza
delle pareti interne, dell'interpiano.
Avrai una trasmittanza globale e una limite alla quale dovrai applicare il
coefficiente correttivo adimensionale per gli impianti, cioè calcoli il
rendimento utile, magari, di una caldaia a gas, trovando il coefficiente
correttivo derivante dall'impianto di riscaldamento.
Quando hai fatto tutta questa serie di calcoli, trovi l'indice di
prestazione energetica per la climatizzazione invernale da attribuire
all'edificio. Naturalmente esistono tabelle per la parte residenziale (dove
sono indicate le zone climatiche e i gradi/giorno) e calcoli diversi per la
zona con destinazioni d'uso diverse.
No, non lo so neanche io, poiché un calcolo così complesso non ammette una
tale richiesta sul NG.


 ha scritto:

   Sì Sergio,
  specifico però che io tutto questo casino lo devo fare o far fare per
sostituire delle finestre al piano terra e al piano primo,
   per chiedere il beneficio 345 fino a Euro 60.000
   non quello 344 (potrei capire) fino a Euro 100.000 per intendersi e per
quello sì è importante questo benedetto certificato.
   Nel mio caso è solo un pezzo di carta insignificante ai fini del benficio,
ma che bisogna predisporre per forza.
   Ciao.


    f.
La sostanza non cambia indipendentemente dal fine.
:-))


 correttivo derivante dall'impianto di riscaldamento.
Sergio, sei un mito! Nella mia qualitą di Presidente, avvalendomi dei
poteri conferitimi, dichiaro costituita la sezione termotecnica del Club.
il numero di tessera sarą contrassegnato dal suffisso /term.
Ciao:-)
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 Tango
Quando ti tirano le parole fuori dalla bocca................la normativa è
complessa e non puoi sostituirti ad un tecnico che deve certificare la
casistica. Se non ti fidi del tecnico e come se non ti fidassi del
commercialista/tributarista, quindi..................


Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:


concordo ma mi sorprende la tua competenza sulla trasmittanza. Ti intendi
anche di luccicanza? (cit. Jack Nicholson,  Shining, 1980):-)



   OOOOOOOOhhhhhhhhhhh Gesù, visto il periodo siamo anche in tema.
   Il cliente A chiede al commercialista B di occuparsi di una pratica X
avvalendosi di un tecnico da lui incaricato C (incaricato da A).
   B si dovrà occupare di preparare l'incartamento e di verificare lo stesso.
   Nella predisposizione della documentazione C chiede precisazioni a B dato
che non è la prima volta che mettendo assieme cose diverse il fisco faccia
confusione, vogliamo parlare dei piani particolareggiati all'1% con
l'Ufficio che diceva "il comune ci deve dire se qui c'è un piano
particolareggiato" e il Comune che rispondeva " l'AdE ci deve dire cosa
intende con piano particolareggiato" ecc.
  Siccome il tecnico chiede " va bene al fisco se io predispongo una
certificazione per il piano terra e un'altra per il primo piano? perchè io
farei così"
  adesso non mi puoi dire che io non mi fido del tecnico, perchè io mi fido
nella misura in cui nessuno mi chiede niente, viceversa cerco di capirne
qualcosa in più per avvallare.
  Siccome nel caso di specie (cambio finestre) non credo il fisco vada a fare
chissà quale controlli sulla documentazione relativa alla certificazione
energetica ecc, ma casomai li faccia andrà a farli dove ci sono dei soldini
in ballo e qui ce ne sono, allora gentilmente ho ritenuto opportuno chiedere
una tua gentile conferma.
   Spero tu capisca cosa intendo.
   Speriamo.
   Ciao.


 Tango
In linea teorica conosco un pochino le problematiche in riferimento alla
certificazione energetica, ma riguarda un discorso teorico, relazionabile
facilmente a parole e concetti. Nell'applicazione pratica dei calcoli non ci
capisco una mazza: mi mancherà sicuramente un po' di STATISTICA che i bravi
Dott conoscono bene!!.
:-))))
Ciao
-- 


    f.
Ci mancherebbe altro, ma qui si tratta di materia esclusivamente tecnica su
determinati calcoli e su determinate normative che non hanno nulla a che
fare con la nostra professione. Questa problematica non è tecnica-fiscale
(come quelle che di solito affronto), ma è solo tecnica: il geometra
predispone la perizia-relazione e in base a quella spettano gli incentivi.
Non voglio sapere se è giusta o no la relazione: non è compito mio.


 ha scritto:

   Ok, mi hai chiarito le idee.
   Grazie.


     f.
Di solito sono ottimista, ma mi sembra una presa per il..........
:-)))


 ha scritto:

   No, sul serio hai ragione, č meglio perdere 5 minuti a spiegare e chiarire
al cliente che in questa pratica c'č una separazione netta di competenze e
noi non possiamo garantire quello che non ci compete, sopratutto quando il
tecnico te lo indicano loro e manco lo conosci.
