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Titolo: Informazioni Comodato

Salve,
ho concesso in comadato gratuito un appartamento.
Ho letto che se il comodato è verbale posso evitare di effettuare la 
registrazione, è vero?
E se dovessi registrarlo a quali costi andrei incontro?
Grazie anticipatamente 

 E se dovessi registrarlo a quali costi andrei incontro?
Fallo sempre scritto il comodato, la registrazione non è obbligatoria se è
gratuito ma comunque devi dare data certa all'atto. Prendi un francobollo di
posta prioritaria, lo appiccichi dopo le firme, ci scrivi "autoprestazione"
e vai in posta a farlo timbrare.
Ciao
rag. Claudio Vandini

 e vai in posta a farlo timbrare.
Non basta.
Se il comodato riguarda immobili ed è fatto in forma scritta va registrato 
obbligatoriamente a termine fisso.
La procedura che hai descritto è sufficiente per i beni mobili ma non per 
gli immobili
Ciao
FM 

 gli immobili
Per gli immobili la registrazione si puo' evitare se il comodato è verbale?
Credo di si, vado a memoria ma tempo fa uscirono anche un paio di circolari
in merito.
A me piacciono poco i contratti "verbali" ma se si vuole risparmiare l'esosa
tassa di registro....
Ciao Fil e grazie per il chiarimento.
rag. Claudio Vandini

 tassa di registro....
Si puņ evitare.
Naturalmente si pone un problema di prova se diventa necessario dimostrarne 
l'esistenza nei confronti dei terzi.
Ma se non vi sono problemi (es comodato tra familiari) non vedo alcuna 
necessitą neanche della forma scritta
Ciao
Fil 

 Fil
se posso aggiungere, è necessario farlo per iscritto e di conseguenza 
registrarlo in termine fisso, se per esempio le spese straordinarie di 
manutenzione son poste a carico del comodatario

 manutenzione son poste a carico del comodatario
perchè ?
Attendo risposta in massimo 45 sec. :-)
-- 
saluti da eden ®


perchè a norma codice civile le spese straordinarie son a carico 
proprietario bene
art. 1575/1576/1577
cass. 1544/1975
ctc sex xii 2606 07/06/1995
cass 24/2/2001 2739
cass 06/07/2001 9195
e altre
saluti 

 "> Attendo risposta in massimo 45 sec. :-)
beh? che ne pensi? 

 cass 06/07/2001 9195
Erudiscimi meglio su quest'obbligo di registrazione perchè NON ho approfondito
l'aspetto. Grazie.
-- 
saluti da eden ®

e d e n ® wrote:

..spero solo tu nn mi stia prendendo in giro... le sentenze cmq le trovi in 
banca dati agenzia entrate
le spese straordinarie a chi spettano? al proprietario
ovviamente posso derogare a questa cosa se in contratto le pongo a carico 
del comodatario, locatario, affittuario, utilizzatore..
se faccio un contratto comodato verbale di immobile, posso provare di averle 
messe a carico del comodatario? NO
mi tocca farlo per iscritto, se se lo faccio per iscritto ho l'obbligo di 
registrarlo in termine fisso
quelle sentenze parlan dei riflessi fiscali di una mancata previsione in 
contratto in tal senso.
iva indeducibile costi indetraibili
saluti

 registrarlo in termine fisso
Giusto. Era un aspetto che non avevo considerato
PS - non sono ancora esercente l'attività di dottcomm quindi ho qualche dubbio
in + di te


gratuito ma comunque devi dare data certa all'atto.
Il comodato di immobile fatto per scritto è da registrare
obbligatoriamente a tassa fissa.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
piů che altro.. se nn č gratuito, nn si parla di comodato 

 più che altro.. se nn è gratuito, nn si parla di comodato
E lo vai a dire proprio al Conte?  :-)
Adesso ti risponderà che precisare comodato gratuito è come dire acqua 
bagnata..... :-)))
Dopo quasi dieci anni di NG ormai si conoscono tutte le reazioni.... :-)
Ciao
Fil 


sbagliato a quotare,  nn era riferito al conte...
ciao 

Ringrazio tutti per le risposte...diciamo hce avete tolto i miei dubbi...
i comodatari sono dei miei amici e cui serve la casa per dieci mesi....e le 
uniche spese che pagheranno sono quelle dei consumi.
"Clyde" <c_va...@ANTISPAMyahoo.it> ha scritto nel messaggio 
news:437465cb$0$27592$4faf...@reader1.news.tin.it...


bagnata..... :-)))
;-)
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)


il problema è che questo
"Fallo sempre scritto il comodato, la registrazione non è obbligatoria se è
gratuito "...  non l'ho scritto io...
gli è stato ripreso il fatto che, trattandosi di comodato di fabbricato, se 
fatto per iscritto è sempre obbligo registrarlo.. ed ok..
probabilmente chi l'ha scritto al posto di gratuito intendeva scrivere.. 
VERBALE... , io ho sol scritto che un comodato è sempre gratuito.. se non lo 
è non è un comodato..  in pratica quella frase era tutta un errore.. tutto 
qui
saluti