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Titolo: Detrazione 41% se cambia proprietario?

Buondi',
ho acquistato nel 2001 un appartamento in uno stabile nel quale sono
stati fatti nel 1999 i lavori di ristrutturazione della facciata
usufruendo degli incentivi di legge.
Mi e' stato detto dall'amministratore che le detrazioni sul 730
spettano a me e non al vecchio proprietario (che pero' e' quello che i
lavori li ha pagati).
Vi risulta tutto cio'?
E se e' vero posso cominciare a detrarre sin da questo anno anche se
l'appartamento e' di mia proprieta' solo da settembre?
Thanks
Alex

 l'appartamento e' di mia proprietą solo da settembre?

 ha scritto nel messaggio
news:dqsmeugt2i6svi5m5...@4ax.com...

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 l'appartamento e' di mia proprieta' solo da settembre?
Affermativo anche in questo caso.
Fatti dare dal vecchio proprietario copia delle dichiarazioni che gli aveva
trasmesso a suo tempo l'amministratore (oppure fattele dare
dall'amministratore), e fatti specificare dal vecchio proprietario se aveva
optato per la detrazione in cinque o dieci anni (sei obbligato a mantenere
la stessa rateazione).
Saluti                Meneldil

Vi risulta tutto cio'?
Sģ; accetta di buon grado questa imprevista "sopravvenienza attiva".
Ciao
Alessandro Lumi
Socio onorario assistito dal 
CO.DI.TU.CO
.
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)

Non ho parole, siete stati gentilissimi.........
Grazie ancora
Alex


sono detraibili dall'acquirente per l'intero anno 2001
indipendentemente dalla data di acquisto in corso d'anno?? 
--
uplbet
(in email reply delete NOSPAM from the address)

 indipendentemente dalla data di acquisto in corso d'anno??
Si.
Saluti                Meneldil

Si.
ti credo senz'altro,
ma puoi per favore citarmi la fonte?
Grazie mille, ciao


 ma puoi per favore citarmi la fonte?
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/ristrutt_edil.pdf
che a pag. 22 recita:
L 'articolo 1 della legge 449/ 97 e la Circolare
ministeriale n. 57/ E del 1998 hanno anche
disciplinato l 'ipotesi di variazione della titolarità
dell 'immobile sul quale vengono effettuati gli
interventi di ristrutturazione e manutenzione
prima che sia trascorso l 'intero periodo prescelto
- cinque o dieci anni - per fruire della detrazione.
In proposito è necessario fare riferimento alle
diverse ipotesi in cui si verifica la variazione nel
possesso dell 'immobile:
.vendita : nel caso in cui viene venduto
l 'immobile sul quale è stato eseguito
l 'intervento di recupero edilizio prima che sia
trascorso l 'intero periodo di godimento della
detrazione - cinque o dieci anni - il diritto alla
detrazione delle quote non utilizzate viene
trasferito all 'acquirente dell 'immobile ( solo se
si tratta, però, di persona fisica) ;
Sufficientemente autorevole?   :-)
Saluti                Meneldil

Sufficientemente autorevole?   :-)
assolutamente    :-)
seppure imho incoerente con i (secondo me logici) criteri fiscali con
cui vanno gestiti tutti gli altri casi di variazioni in corso d'anno,
cioe' rapportando gli importi ai giorni.
Se per ipotesi come proprietario di immobile nel 1991 io avessi
diritto a detrarre una determinata rata su base annua, in caso di
vendita al  30 dicembre mi si dovrebbero (a mia logica) riconoscere
come detraibili i 364/365 di quella rata (e 1/365 andrebbe
riconosciuto al compratore).
Ma non pretendo che la mia logica e quella fiscale siano sempre
coincidenti  ;-) 
Sei stato (as usual) di grande aiuto, grazie mille
Ciao
