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Titolo: Successioni

Scusate, ma ancora non ho capito una cosa (tra tante).
La base imponibile, relativamente ai beni immobili caduti in successione, è
pari, per la piena proprietà, al valore venale. Però rimane in vita l'art.
34 del Dlgs 346/90, dove all'art. 5 recita che non sono sottoposti a
verifica gli immobili....ecc.ecc. (criterio di valutazione automatica).
Nell'inserto di Italia Oggi (La riforma delle imposte di successione),
ripetendo la norma, a pagina dieci si legge: "In sostanza però l'importo da
dichiarare e tassare risulta essere quello catastale, in virtù dell'art. 34
che dispone quanto detto sopra.
In sostanza una pippa. Tale articolo rappresenta solo un limite al potere
d'accertamento dell'Ufficio. Ma quale valore devo indicare? Il catastale
rivalutato o il valore venale? Come Vi comportate?
Grazie
Ciao
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Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:
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 si dichiara il valore  catastale 
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Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Tango
La logica delle disposizioni è tale. Ma, con le modifiche intervenute in
fatto di valutazioni e fiscalità immobiliare, non è che l'ufficio, avendo un
limite al potere di accertamento in relazione al criterio di valutazione
automatica, mi contesti successivamente l'infedeltà della dichiarazione
(art. 32 c. 3) nel caso in cui gli eredi cedano gli immobili (in questo caso
terreni) a valori maggiori?
Ciao
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Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:
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direi di no, Sergio, a me pare che  ai fini dell'imposta di successione,
la normativa sia chiara.
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 Tango
Aspetta, forse non ho espresso bene il quesito. Non parlo di imposta di
successione, ma del valore da inserire nella dichiarazione. Devo predisporre
la Dr in base alla normativa pregressa, quindi non ho il problema
dell'imposta di successione. Vado solo ad ipotecarie e catastali, ma il
nuovo 53bis del 131/86 (art.35, c.24 del DL 223/2006), ha esteso i poteri di
controllo anche ai fini delle ipotecarie e catastali.
Quindi tutte le dichiarazioni di successione, secondo me, possono essere
rettificate (ad ipotecarie e catastali), poichè, come hai detto, quesi tutti
inseriscono il valore catastale rivalutato.
Ciao
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Il tuo dubbio riguarda il fatto che, poiché adesso la c.d. "valutazione 
automatica", ai fini del registro, non trova più limiti (se non nel caso di 
acquisto di abitazione/pertineza da parte di privato che richieda 
l'applicazione del c.d. prezzo-valore), in caso di imposte ipocatastali, la 
denuncia fatta ai fini successori a valori "catastali" potrebbe comportare 
la valutazione al valore corrente e quindi la richiesta del pagamento di 
tali imposte sul valore corrente?
Ai fini ipocatastali la base imponibile, in caso di successione/donazione, è 
il valore determinato sencondo le norme successorie.
Vedi articolo 2 del Decreto legislativo 31.10.1990, n. 347 il quale prevede 
che: "L'imposta proporzionale dovuta sulle trascrizioni e` commisurata alla 
base imponibile determinata ai fini dell'imposta di registro ****o 
dell'imposta sulle successioni e donazioni.****".
Quindi ne dovrebbe derivare che in caso di successione/donazione, 
applicandosi comunque le norme proprie delle successione/donazione e vigendo 
il limite alla possibilità di accertare un maggior valore se viene 
denunciato almeno il valore catastale, il pagamento delle ipocatastali sulla 
base del "valore catastale" non dovrebbe poter essere contestabile.
ciao 

 ciao
Anch'io la penso in questo modo, ma il dubbio mi rimane e non ne sono tanto
sicuro.
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