Newsgroup: it.economia.fisco
Titolo: Reddito da fabbricati

Marito e moglie. Abitazione principale al 50% e moglie a carico del marito.
Nel Luglio del 2011 il marito compra un appartamento che intesta alla
moglie e dal 1 Gennaio 2012 lo stesso viene affittato con cedolare secca.
Quindi la moglie nel 2011 ha reddito da fabbricati inferiore ai 2840,51.
E' ancora a carico del marito?  Deve fare il 730 per il reddito da 
fabbricati?
Grazie
 
 


   Il reddito da considerare è l'affitto e non la rendita catastale ( o
   per lo meno il reddito piu' alto fra i due che presumo sia l'affitto).
   Comunque la moglie deve fare il 730 ( meglio il congiunto ) e se il
   reddito ( affitto ) risulta superiore a 2840,51 essa non è piu' a
   carico.
   Chi presta l'assistenza fiscale calcolerà sul reddito imponibile
   l'imposta sostitutiva del 21%.(Cedolare secca )
   w

 
Scusate l'intrusione.
Ma nel caso di una sola (prima) casa posseduta, per il calcolo dell'IMU 
che da oggi ho visto che compare sui siti tipo Corriere.it, la rendita 
catastale da inserire nella finestrella è *uguale* alla voce "reddito da 
fabbricati" del quadro B del 730?
Grazie. Scusate la domanda niubba...
 

 fare il 730 per il reddito da fabbricati?
 
Sě, se il suo reddito complessivo derivante unicamente da redditi da 
fabbricato non derivante dalla sola abitazione principale supera i 500,00 
euro. 
 
 

 500,00 euro.
 
L'esonero dalla presentazione della dichiarazione sussiste se possiede
redditi da terreni e/o fabbricati
_compresa l'abitazione principale e le sue pertinenze_
di importo uguale o inferiore a 500 euro.
 
 
 
 


 
Perfetto, allora se o ben capito, se abitazione principale + altri 
fabbricati
superiore a 500 euro deve fare il 730.
Resta comunque a carico fino a 2840,51.
Le sue detrazioni le deve considerare sul suo 730 o le può mettere
sul 730 del marito? 
 
 

 sul 730 del marito?
 
Dipende da quali spese e oneri si tratta.
Se non e' fiscalmente a carico del marito, dovra' esporre oneri e spese
nella sua dichiarazione personale.
Se e' fiscalmente a carico del marito, e si tratta di oneri e spese che
sono ammessi in detrazione o in deduzione anche se sono stati sostenuti
per i familiari (per esempio, le spese sanitarie), saranno esposti nella
dichiarazione del marito.
 
 
 
 


 
Chiarissimo! Grazie infinite. 
 
 


 
Scusa un'altra cosa....ho provato a fare il calcolo e il reddito complessivo
dei fabbricati è di 660 euro con una imposta di 37 euro....ma chi è il
sostituto d'imposta se c'è solo questo reddito? 
 
 


però hai detto che l'immobile è stato dato in affitto.. quello diventa il 
reddito della moglie..
Ruggero
 
 

 
"Ruggero" <ra_posta...@NOSPAMyahoo.it> ha scritto nel messaggio 
news:9v9v1...@mid.individual.net...

...ma il contratto d'affitto parte dal 1.1.2012 quindi per il 2011 ha solo 
il
reddito del fabbricato 
 
 


ah scusa, avevo capito che ti interessasse sapere se fosse ancora a carico 
nel 2012.. per il 2011 lo è
Ruggero
 
 

 euro....ma chi è il sostituto d'imposta se c'è solo questo reddito?
 
Nessuno.
Con la conseguenza che se non esiste sostituto, non si potra' presentare 
il mod. 730, ma occorrera' presentare il mod. Unico (anche nella 
versione "Mini"). 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f901aca$0$1392$4faf...@reader1.news.tin.it...

Immaginavo (mi è venuto in mente dopo!) comunque, se posso approffittare
per un'ultima cosa.....ho fatto i calcoli definitivi con i giorni giusti
dall'acquisto del fabbricato e mi viene fuori una imposta di 8 euro...
quindi non si presenta niente?
Grazie 
 
 

 imposta di 8 euro... quindi non si presenta niente?
 
Esiste la condizione "generale" di esonero.
E' esonerato dalla presentazione della dichiarazione il contribuente,
non obbligato alla tenuta delle scritture contabili, che possiede
redditi per i quali e' dovuta un'imposta non superiore a
10,33 euro, come illustrato nello schema seguente:
imposta lorda (*) -
detrazioni per carichi di famiglia -
detrazioni per redditi di lavoro dipendente, pensione e/o altri
redditi -
ritenute =
importo non superiore a 10,33 euro
 
(*) L'imposta lorda e' calcolata sul reddito complessivo al netto della
deduzione per l'abitazione principale e relative pertinenze.
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f9027d5$0$1391$4faf...@reader1.news.tin.it...



  A parte il fatto che leggendo piu' avanti risulta che la dichiarazione
  può non essere presentata perchè importo da pagare 8 euro...comunque in
  casi simili vi è sempre la possibilità della presentazione Mod 730 in
  forma congiunta ( sono marito e moglie ) ed è consigliabile per la
  prossima dichiarazione in cui la moglie dovrà dichiarare l'affitto come
  reddito percepito.
  w

  presentazione Mod 730 in forma congiunta ( sono marito e moglie )
 
Si', anche se qui
http://bit.ly/I9ivJM
 
sembrerebbe che il coniuge non debba essere fiscalmente a carico.
 
 
 


 
   Non mi pare :
  CopioIncollo
  " La presentazione congiunta del modello 730 è possibile anche nei 
casi in cui il coniuge non è fiscalmente a carico e possiede redditi di 
qualsiasi categoria dichiarabili con il modello 730, a eccezione, ad 
esempio, di quelli di lavoro autonomo e d’impresa "
w

 ad esempio, di quelli di lavoro autonomo e d'impresa "
 
Ribadito il mio precedente "sembrerebbe", a che pro compaiono le parole 
"non č fiscalmente a carico"?
 
 


  Precisiamo meglio :
  ".. non debba essere fiscalmente carico " questa indicazione è sviante
  la piu' esatta è ".. è possibile anche nei casi in cui il coniuge non è
  fiscalmente  a carico e........"
  w