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Titolo: [help] Subentro in gestione

Help, vediamo se qualcuno di voi ha un'ideaona brillante:
Alfa srl: immobiliare (25% sig A, 25% sig B, 25% sig C, 25% sig D)
Beta srl: azienda di gestione del ristorante uscente (50 Alfa srl. 12,5% sig
A, 12,5% sig B, 12,5% sig C, 12,5% sig D)
Gamma srl: azienda di gestione del ristorante entrante (60% sig A, 30% sig
E, 10% sig F)
Nel 1996 l'azienda Alfa srl (immobiliare) ristruttura un grosso fabbricato e
lo attrezza in parte come ristorante (400 coperti), in parte come residence
(100 monolocali).
Nel 1997 la Alfa srl affitta alla Beta srl (società di gestione) l'immobile
completamente attrezzato con due contratti di locazione diversi (uno per il
ristorane e uno per il residence).
Nel 2004 la società Beta srl vuole recedere da uno dei contratti di
locazione (quello del ristorante) dopo 6 anni di bilanci in perdita,
ritenendo che le perdite di bilancio siano esclusivamenete da impotare alla
gestione del ristorante.
L'azienda Gamma srl vorrebbe prendere in gestione il ristorante.
La richiesta del'azienda Alfa per la conduzione dei locali è di 100.000 euro
(la stessa cifra che chiedeva alla Beta), mentre l'azienda Beta, che recede
dal contratto non fa alcuna richiesta dal momento che questo ramo aziendale
è in perdita.
L'azienda Gamma si impegna a riassumere quasi tutto il personale
dell'azienda Beta, tranne quello in esubero e subentra nella gestione del
locale senza toccare uno spillo, se non ritoccare gli orari di apertura e
chiusura.
Secondo voi è sostenibile che l'azienda Gamma subentri nella gestione
pagando unicamente un canone di affito alla società Alfa per la locazione
del'immobile senza stipulare nè un contratto di affitto di ramo parziale
d'azienda con la società Beta nè rilevare a titolo oneroso la gestione?
Secondo me l'AdE avrà mooooolto da ridere!!!
Parlando con i soci mi hanno confermato che le cifre in questione sono solo
queste e che non hanno alcuna intenzione di variarle.
Io avevo pensato di stipulare un contratto di locazione per gli immobili per
90.000 euro e uno di affitto d'azienda per 10.000, considerando che comunque
la passata gestione è in perdita, ma non sono per nulla sicuro che la mia
pensata possa avere successo.
Attendo le vostre pregiatissime opinioni.

Secondo me l'AdE avrà mooooolto da ridere!!!
perchè? se le cifre sono dimostrabili non hai un avviamento, hai un badwill e  magari anche solide
perdite fiscali. non ho capito una cosa però. parli di "subentro". il contratto di locazione è unico
per residence e ristorante? poi parli di recesso. insomma, se il contratto è unitario devi fare
l'affitto di azienda; se invece non lo è, beta recede e gamma stipula un nuovo contratto di
locazione. il problema in questa caso sarebbe la riassunzione dei dipendenti e l'utilizzo degli
arredi e simili ... magari una risistemazione e un cambio sarebbe auspicabile e non avresti la
cessione di azienda simulata
ma forse mi sfugge qualcosa in quello che hai detto ...
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 ma forse mi sfugge qualcosa in quello che hai detto ...
forse sono io che non riesco a spiegarmi :((((

alcuna modifica al locale
boh. forse ci sono anche altri elementi. cmq la fattispecie non č facilmente discutibile su usenet


 cmq la fattispecie non è facilmente discutibile su usenet
ci ho provato :(