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Titolo: IMU e pertinenze

se ho la situazione :
 
a/2 abitazione
c/6 garage
c/6 secondo garage
 
il tutto nella stessa visura (quindi pertinenze accatastate con 
abitazione)
 
le due pertinenze suddette fruiscono di aliquota 4 per mille e 
detrazione 200 + figli ?
 
-- 
la isi - ssn
 
 


wrote:

No, un garage al 4 e l'altro al 7,6
 
 

Henry ha usato la sua tastiera per scrivere :

sei sicuro?


 sei sicuro?
basta leggere la circolare
 
 
 
 

sei sicuro?
 
ma la circolare di pochi giorni fa l'hai letta ?

 ma la circolare di pochi giorni fa l'hai letta ?
 
proprio per questo sto facendo la domanda


mt ha usato la sua tastiera per scrivere :

DOMANDA: qualcuno mi può spiegare cosa significa pertinenza accatastata 
autonomamente e accatastata con abitazione


 autonomamente e accatastata con abitazione
 
pertinenza accatastata con abitazione : caso classico quello della cantina o 
della soffitta incluse nella r.c. dell'immobile
autonomamente : r.c. separata della singola pertinenza
 
 
 

 basta leggere la circolare
...ed il 2° comma dell'art.13 del d.l. 201/2011 
 
 

mt ha usato la sua tastiera per scrivere :

scusami nel caso classico della cantina o della soffitta incluse nella 
rc dell'immobile, dove vedo sta roba????


Nel suo scritto precedente, mt ha sostenuto :

voglio dire: io ho le visure punto , come faccio a capire se esistono 
pertinenze accatastate unitamente all'ab princip??


 dell'immobile, dove vedo sta roba????
 
per esempio nel rogito, dove viene indicato l'acquisto dell'appartamento che 
include la soffitta, il tutto con unica r.c.
 
 
 
 
 

Dopo dura riflessione, mt ha scritto :

diciamo allora che non si pone il problema, visto che noi lavoriamo 
"caricando" immobili e pertinenze accatastate autonomamente, no?


 proprio per questo sto facendo la domanda
 
???? 
 
 

 "caricando" immobili e pertinenze accatastate autonomamente, no?
 
vero solo parzialmente : se unitamente all'abitazione vi sono anche 2 
pertinenze C2 (cantine/soffitte/ecc)
solo una di queste potrà usufruire del calcolo con aliquota "ridotta" 
(pag.12 della già citata circolare).
 
 
 

mt ci ha detto :

evidentemente so leggere (dalle elementari) ma non capisco


mt ha usato la sua tastiera per scrivere :

mi spiego: ho capito questa cosa.
Ma io quando carico gli immobili, come faccio a sapere se unitamente 
all'ap ci sono delle cantine o dei box? io non ho mai gestito le 
pertinenze accatastate unitamente all'immobile ; questa info non è mai 
stata rilevante , lo era al pari del colore dei capelli del notaio



wrote:

Vediamo di essere pragmatici: se non c'è rendita autonoma non è
possibile fare calcoli, quindi come potrei scorporare una seconda
cantina dalla rendita complessiva per assoggetarla al 7,6% ?
 
La verfca di queste situazione non credo comuni, almeno dalle mie
parti) si deve fare sugli atti notarili e sul campo.
 
Credo che i comuni nelle loro verifiche si rifaranno alle visure
catastali e perciò è a quelle che mi rifarò salvo casi clamorosi

 ha scritto nel messaggio 
news:jpice9$9qg$2...@tdi.cu.mi.it...

certo.... basta leggere la circolare....sinceramente non mi pare una cosa 
così automatica e scontata
 
 
Vi_Zeta 
 
 


La circolare è chiara caso mai è la sua applicazione pratica che può
essere complessa

 essere complessa
 
mi pare strano che un frequentatore abituale e da anni del ng (o mi 
sbaglio) ancora non abbia capito a cosa dovrebbe servire il Ng
 
francamente trovo fuori luogo uscite ad minchiam, se sei il meglio non 
occorre che lo vieni a sbandierare qua, a meno che tu non ce l'abbia 
piccolo, allora ti perdono


 così automatica e scontata
 
il post che stavi quotando, era in risposta alla domanda : "sei sicuro" 
posta da isi raider.
quindi suggerivo di leggere la circolare per ulteriore conferma.
 
 
 

 abitazione)
 
non è che fai confuzione, molta confuzione?
 
cosa vuol dire accatastate nella stessa visura?
 
se sono accatastate insieme non le vedresti separate ma come un unico 
immobile, se le vedi separate (e magari distinte da subalterni diversi) 
allora sono separate e lavori di conseguenza 
 

 pertinenze accatastate unitamente all'ab princip??
 
Le visure non bastano.
Bisogna analizzare la planimetria. Allucinante, ma per essere certi 
bisognerebbe fare così-
 
E un domani il cliente sarà il primo a dirti che hai scagliato a non farlo 
...
Fil 
 
 

 Fil
 
come vedi mi preoccupavo a ragione !
