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Titolo: Contratto di locazione

Puo' un professionista scaricare i canoni di locazione riferito ad un
appartamento che è costretto ad affittare per ragioni di lavoro?
Se sì in che misura?


Non so se ho capito bene la tua domanda.
Ci provo semmai mi spieghi meglio.
Un professionista puo' scaricare interamente l'affitto che paga per
l'ufficio che utilizza ad uso esclusivo della propria attività. O dividerlo
con altri professionisti e allora si scaricherà la quota effettivamente a
suo carico.
Se l'affitto è relativo ad un appartamento nel quale abita e lavora puo'
scaricarsi il 50% dell'importo poichè è ad uso promiscuo.
Pero' non ho capito se il professionista paga l'affitto o percepisce
l'affitto visto che parli di "costretto ad affittare".
Non mi torna il discorso. Scusami.
Ciao Mathilda

appartamento che è costretto ad affittare per ragioni di lavoro?
Se si tratta di un ufficio/studio (comunicando l'unità locale all'IVA)
sì.
Se si tratta semplicemente di un appartamento che deve affittare solo
perchè si reca spesso in trasferta nello stesso posto e vuole quindi
avere una "base" senza dover stare in albergo a settimane intere, si
possono sostenere tre tesi:
1) Interamente deducibile come costo inerente (spesa di trasferta)
2) Deducibile come se fosse spesa alberghiera (quindi con plafodn
annuale del 2% del volume di affari)
3) Indeducibile.
Ciascuna tesi ha i suoi elementi a favore e contrari ed è egualmente
sostenibile.
Personalmente aderisco alla tesi sub 3).
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Grazie per avermi risposto.
Effettivamente non mi sono ben spiegata.
Il Conte Oliver ha centrato il problema.
E' il caso di un professionista che per ragioni di lavoro deve
periodicamente recarsi in un'altra città.
Il problema è che stanco di starsene in albergo ha deciso di prendre in
affitto un mini appartamento in cui alloggiare.
Secondo me i canoni di affitto sono in questo caso indeducibili oppure come
dice il Conte Oliver farli eventualmente  rientrare nelle spese albreghiere.
Mi sembra molto azzardato renderli totalmente deducibili a meno che FORSE
non si proceda ad una variazione IVA e venga data comunicazione che
l'attività è svolta in piu' luoghi.
Forse in questa ultima ipotesi, a mio parere così si puo' dedurre
totalmente.
Che mi dite?????

 Personalmente aderisco alla tesi sub 3).
non potrebbe esserci una quarta ipotesi? cioè l'immobile è
abitazione/ufficio e quindi deducibile al 50%?
ciao
roberto

 totalmente.
Non ne sarei così certo: il contratto parlerà di sicuro di "uso civile
abitazione".
Se si tratta sostanzialmente di un costo "sostitutivo" delle prestazioni
alberghiere, a logica per me sarebbe sostenibile la classificazione secondo
questa fattispecie - con limite del 2%.
-- 
Paolo Locati
DC     BG

abitazione/ufficio e quindi deducibile al 50%?
Questo lo avevo premesso prima di elencare le tre ipotesi (riferite SOLO al caso
di mera abitazione)
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

abitazione".
Ma se sul contratto viene autorizzato anche l'uso come studio professionale la
deduzione al 50% può starci.


 SOLO al caso di mera abitazione)
hai ragione, la vecchiaia... ;-)