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Titolo: Dubbi su Tariffa Rifiuti Comune di Roma

Salve,
dopo 12 anni ho dei dubbi sulla dichiarazione fatta quando comprai casa:
 
1) i mq da dichiarare sono quelli totali o quelli calpestabili. Io ho 
dichiarato quelli totali (pagando quindi di più)
 
2) qualora i mq da dichiarare fossero quelli calpestabili, è possibile 
fare una variazione in riduzione dopo 12 anni senza aver fatto alcun 
lavoro che giustifichi la riduzione della superficie?
 
3) c'è una formula standard riconosciuta dal Comune di Roma per 
calcolare la superficie calpestabile oppure devo misurare ogni locale, o 
peggio devo pagare un professionista che la certifichi?
 
Grazie mille e Buone Feste
Saluti

 1) i mq da dichiarare sono quelli totali o quelli calpestabili.
 
Il calcolo della tariffa tiene conto della superficie calpestabile 
dell'immobile (compresi box/posto auto, cantine, soffitte, escluse le 
aree scoperte) e del numero dei componenti del nucleo familiare. 
 
 

 dopo 12 anni ho dei dubbi sulla dichiarazione fatta quando comprai casa:
 
non ti preoccupare le tue certezze saranno presto ribaltate, la TARES che 
più o meno verrà definita con il descreto sviluppo ora alle camere, comporta 
modifiche, integrazioni e soprattutto un altissimo rincaro delle tariffe. 
 


Grazie mille.
 
Nessuna risposta sulle rimanenti domande?
 
2) è possibile fare una variazione in riduzione dopo 12 anni senza aver 
fatto alcun lavoro che giustifichi la riduzione della superficie?
 
3) c'è una formula standard riconosciuta dal Comune di Roma per 
calcolare la superficie calpestabile oppure devo misurare ogni locale, o 
peggio devo pagare un professionista che la certifichi?
 
Inoltre, ho sentito dire che la nuova tariffa del 2013 sarà calcolata 
sulle superfici totali quindi forse potrebbe non valere la pena di fare 
la variazione. Cosa ne pensate?
 
Grazie ancora e buona giornata
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
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ne...@netfront.net
 ---

 variazione. Cosa ne pensate?
 
considerando che a fine 2013 sapremo realmente cosa e quanto pagare, ora 
muoversi ha poco senso
 
per il resto
 
http://tinyurl.com/ceg8bpd
 
 


Come pensavo. Grazie mille per le info anche se dal link che hai 
gentilmente scritto (e da tutti quelli "ufficiali" che avevo guardato) 
non si evince la faccenda dei mq calpestabili.
 
Grazie anche a Sparrow!


 non si evince la faccenda dei mq calpestabili.
 
forse non hai cliccato nella pagina perchè se prendi qui
 
http://www.amaroma.it/tariffa-rifiuti/faq-abitazioni/
 
 
e vai ad esempio nella FAQ delle abitazioni alla prima riga trovi:
 
Il calcolo della tariffa tiene conto della superficie calpestabile 
dell'immobile (compresi box/posto auto, cantine, soffitte, escluse le aree 
scoperte) e del numero dei componenti del nucleo familiare.
 
poi c'è anche scritto che é possibile la comunicazione di variazione di 
superficie e indicare la nuova metratura, allegando la planimetria e la 
visura storica catastale aggiornata, per evitare accertamenti per evasione 
parziale ecc ecc 
 


Vero, grazie.
Rimane soltanto un dubbio che a questo punto, visto che come abbiamo 
detto l'anno prossimo cambierà tutto, è solo una curiosità: esiste un 
parametro standard per calcolare i mq calpestabili (da qualche parte ho 
letto 80% della superficie totale, da altre parti 85%) oppure devo 
misurarli o farli misurare da qualcuno che me li certifichi?
 
Grazie ancora!


 misurare da qualcuno che me li certifichi?
 
di prassi la definizione è contenuta all'interno del regolamento sulla tassa 
dei rifiuti
 
però siamo in italia non dimentichiamolo, tutto è controverso e di difficile 
interpretazione
 
La Tarsu e la Tia non individuano un criterio per la determinazione della 
superficie, si rifanno ai regolamenti comunali nei quali la superficie di 
solito è quella calpestabile ed utilizzata, ma ci possono essere eccezioni 
contenute appunto nel regolamento (della tassa sui rifiuti). Quando non è 
chiaro ci si ri fa al regolamento edilizio dove almeno in teoria dovrebbero 
esserci le definizioni delle varie superfici.
 
Il discorso dell 80% arriva da un'altra parte, cioè dalla legge che 
stabilisce che per le abitazioni private censite in catasto edilizio, la 
superficie a riferimento non può essere inferiore all`80 per cento della 
superficie catastale (e qui è davevro complicato spiegarla tipo comprende 
balconi ed altre cose con coeff riduttivi ecc ecc). Praticamente è una sorta 
di controllo incrociato che il comune applica per portare almeno a quel 
livello di superficie tutte le abitazioni censite.
 
Nel tuo caso dovresto aggiornare la pianta catastale (si fa un docfa per 
errata rappresentazione grafica) e poi comunicare i valori per la tassa 
rifiuti, se la pianta catastale è corretta puoi solo aggiornare i valori, ma 
valuta attentamente se il gioco vale la candela. Chiamere un geometra e fare 
tutto ti costa almeno 1500eu. 
 

 geometra e fare tutto ti costa almeno 1500eu.
 
La pianta catastale è corretta. E' solo che ho dichiarato erroneamente 
la superfice reale e non quella calpestabile pagando quindi per 12 anni 
di più del dovuto... e l'impiegata addetta quel giorno di 12 anni fa in 
cui andai a fare la dichiarazione si è ben guardata dall'avvisarmi.
Il mio timore è che se cambio i valori senza aver fatto nessun lavoro in 
casa possano pensare che ci sto marciando e anche se sono a posto 
legalmente vorrei evitare di avventurarmi in mille burocraticissime 
raccomandate con la P.A.
 
Grazie mille per la dettagliata risposta!