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Titolo: A chi intestare la seconda casa?

Sto acquistando una casetta per le vacanze.
Domanda: a chi intestarne la proprietà (tra mia moglie, me o tutti e
due) in considerazione della agevolazioni/carico fiscale?
Alcune informazioni:
- io e mia moglie siamo in regime di separazione di beni;
- la casa la acquistiamo senza contrarre un mutuo;
- la casa non diventerà una prima casa;
- la casa verrà utilizzata da noi per undici mesi all'anno e verrà
affittata per circa 2500-3000 euro per un mese all'anno;
- in autunno faremo dei lavori di ristrutturazione di modesto importo
(diciamo 3-4000 euro) e il prossimo anno faremo dei lavori per il
risparmio energetico per un modesto importo (diciamo 2000 euro);
- io ho un reddito lordo abbastanza elevato (aliquota IRPEF massima)
che esclude dal diritto agli assegni familiari;
- mia moglie è casalinga, a mio carico, senza reddito (ad esclusione
della prima casa, un normalissimo appartamento cointestato 50/50).
Considerando che vorrei pagare il meno possibile di tasse sull'affitto
ricevuto e vorrei poter detrarre ugualmente i lavori di
ristrutturazione, mi chiedo se conviene cointestare la casa 50/50 o se
intestarla tutta a mia moglie, o tutta a me.
Se qualcuno ha tempo per rispondermi, prego non considerare la
possibilità di una separazione, divorzio o quant'altro. Tutto è
possibile nella vita, ma occorre analizzare una problematica alla
volta
Ringrazio chi ha avuto la pazienza di leggere fin qua e, ancor di più,
chi mi dedicherà qualche minuto del suo tempo.
Ziggy

volta
Per ulteriori spunti sul tema chiedi su it.avvocati.matrimonialisti  ;-)
Ciao
Stefano

Grazie per la tua risposta che mi sembra centrata e sensata e riprende
alcuni degli aspetti che mi erano venuti in mente.  Sto effettivamente
pensando di intestare la casa a mia moglie (tanto, se divorziamo,
lascio tutto a lei e ai bambini in cambio di una liberatoria sugli
alimenti per il futuro e mi trasferisco a fare il pecoraio in
Patagonia oppure... il "pinguinaio" in Antartide!).
Scherzi a parte, l'unico dubbio che mi resta è se, nel caso mia moglia
superi i 2841 euro (soglia per aver il coniuge a carico) rischio di
perdere delle detrazioni per il coniuge nel 740 o se, al contrario, le
detrazioni non sono come gli assegni familiari che dopo un certo
livello di reddito si azzerano. Inoltre, sempre nell'ipotesi che mia
moglie non sia per tale motivo a carico, rischio di dover mettere a
carico di mia moglie il 50% dei figli? In questo caso, tra quota annua
per le ristrutturazioni (seppur bassa), deduzione forfettaria, ecc,
rischio che mia moglie vada a credito di imposta (cioè che si azeri
l'imposta da pagare) e, in più, io perdo la moglie a carico. E,
magari, devo anche pagare il commercialista per fare l'Unico.
Se riesci anche a chiarirmi questo punto, la quoestione sarebbe
completamente inquadrata.
Per il resto mi sembra tutto chiaro.
Ciao, Paolo

Stefano, scusa ma mi è venuta in mente un'altra cosa.
Se non erro è prevista la deduzione (o detrazione... chi riesce a
tenersi in mente la differenza? L'avrò sentito o letto mille volte
ma...) della provvigione all'agente immobiliare fino a 1000 euro. Sai
se la posso dedurre io, avendo mia moglie a carico, o se è solamente
scalabile dal reddito "di lei"?
Grazie ancora.
Ciao.
Paolo

completamente inquadrata.
Spero di esserti stato d'aiuto.  :-)
Ciao
Stefano

Grazie ancora.
Prego ancora.  :-)
Ciao
Stefano