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Titolo: Tardiva registrazione comodato

Mi è successa una cosa secondo me allucinante:
Dovevo registrare in ritardo un contratto di comodato di immobile datato 1 
settembre 2004. Ho fatto il ravvedimento pagando 129,11 euro + sanzioni 24% 
dell'imposta + interessi al tasso legale fino alla data del pagamento. Mi è 
stata rifiutata la registrazione. Secondo l'AdE locale infatti avrei dovuto 
pagare il nuovo minimo di 168,00 euro come imposta e a questo ragguagliare 
sanzioni e interessi (da settembre). Non c'è stato verso di fargli cambiare 
idea. Mi hanno detto che siccome si tratta di una scrittura privata non c'è 
data certa, quindi vale la data di registrazione. Se così fosse (ma ho seri 
dubbi al riguardo) allora a che titolo mi si chiedono sanzioni e interessi 
da settembre?
Saluti a tutti
Rocco


A mio parere non si possono comminare sanzioni perchè non esiste obbligo di
registrazione per il contratto di comodato. Si registra solo in caso d'uso,
cioè se serve alle parti, appunto per dare data certa.
Devi pagare l'importo minimo di registrazione 168 euro e basta.
Henry

 Devi pagare l'importo minimo di registrazione 168 euro e basta.
Anche se si tratta di comodato scritto inerente beni immobili? Sai com'č, 
finora in diversi uffici AdE (della stessa provincia) mi hanno sempre dato 
20 gg. per registrare l'atto dalla decorrenza o dalla stipula se 
antecedente.
Ciao
Rocco 

registrazione per il contratto di comodato. 
Il comodato di immobili, se redatto per iscritto, č da registrare
obbligatoriamente in termine fisso.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 obbligatoriamente in termine fisso.
Anche io la penso come te. Ma tu cosa ne pensi del comportamento dell'AdE 
del mio post principale?
Ciao
Rocco


per la data certa.. hai fatto la comunicazione alla questura della cessione 
di fabbricato? 

 da settembre?
*Dpr. 131/86
13. Termini per la richiesta di registrazione. - 1. La registrazione degli
atti che vi sono soggetti in termine fisso deve essere richiesta, salvo
quanto disposto dall'articolo 17, comma 3-bis, entro venti giorni dalla data
dell'atto se formato in Italia, entro sessanta giorni se formato
all'estero.*
 I comodati immobiliari (se redatti in forma scritta) sono atti da
registrarsi in termine fisso (art. 5 tar. parte 1a dpr 131/86), scontano la
tassa fissa in vigore al momento della registrazione: ergo 168 euro, e su
questa somma vanno calcolate sanzione e interessi.
luisa
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 somma vanno calcolate sanzione e interessi.
Scusami, non riesco a capire quale parte del dpr 131/86 dispone che 
l'imposta da applicare sia quella in vigore al momento della registrazione e 
non invece quella in vigore al nascere dell'obbligo di registrazione.
Ciao
Rocco

questa somma vanno calcolate sanzione e interessi.
In caso di locazione soggetta ad iva, e quindi da registrarsi solo in
caso d'uso, non vi e' termine fisso, giusto?
grazie


Giusto.
ciao
luisa


Stralcio dal d.l. 31/1/2005 n. 7, at. 7 punto a) n. 3,  che ha aumentato le
imposte fisse:
"Le disposizioni degli stessi allegati hanno effetto
dal 1 febbraio 2005 e, in particolare, hanno effetto per gli atti
giudiziari pubblicati o emanati, per gli atti pubblici formati, per
le donazioni fatte e per le scritture private autenticate a partire
da tale data, per le scritture private non autenticate e per le
denunce presentate per la registrazione dalla medesima data, nonche'
per le formalita' di trascrizione, di iscrizione, di rinnovazione
eseguite e per le domande di annotazione presentate a decorrere dalla
stessa data."
ciao
luisa

 ha aumentato le imposte fisse:
Grazie. Sei stata di una precisione unica.
Ciao
Rocco