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Titolo: Vendo 2 appartamenti a BOLOGNA

Vendo due appartamenti e un garage/magazzino in unico 
condominio di 8 condomini, a Bologna a pochi minuti dal centro 
e dalla zona universitaria in ottima posizione residenziale, 
riscaldamento autonomo.
1 app. 60m, 2 camere letto, corrdoio, bagno, cucina abitabile, terrazzo,
sottotetto di proprietą.
1 app. 45m, 1 camera letto, corridoio, bagno, cucina abitabile,
sottotetto di proprietą.
1 garage/magazzino di 65m  per 4 auto con bagno e basculante elettrico,
indipendente dalle spese condominiali.
Non rispondere sul forum ma contattatemi al:
335-7241583
bu...@libero.it
NO MANDATI IN ESCLUSIVA AD AGENZIE
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 NO MANDATI IN ESCLUSIVA AD AGENZIE
Non è un buon momento per rimanere liquidi....
Anche se:
- presto scoppierà la bolla immobiliare,
- è sempre più difficle affittare a  causa della inconsistenza giuridica dei
contratti di affitto,
ti consiglio (se non ci sei per la gola) di tenerti gli immobili...
Vedi tu ovviamente...

Se uno vende e' perche' gli servono i liquidi...

> - presto scoppierà la bolla immobiliare,
Cosa intendi dire?
Che i prezzi sono troppo alti, gonfiati da un andamento anomalo del mercato
immobiliare?

 ha scritto nel messaggio
news:KSLha.45805$i26.1...@news2.tin.it...

Fino a 3 anni fa la gente che guadagnava in borsa metteva parte di questi
guadagni in immobili.
Oppure viceversa i più deficienti hanno venduto l'immobile per giocarsi
tutto sull'onda emotiva dei facili guadagni.
Oggi questo fenomeno non esiste.
Oggi è tanto riuscire a mantenere quello che si ha.
Il fenomeno del Valore delle cose dovrebbe essere meglio analizzato e c'è
già chi lo ha fatto ed è stato denigrato.
Non c'è una tipologia di bene od investimento che dia garanzie per il
futuro.
Ma anche l'immobile (2^ casa o superiori) sta diventando sempre più di
difficile gestione per alcune buone ragioni:
1- elevati costi fissi (tasse, manutenzione straordinarie, ordinarie ecc...)
se poi si è in centro storico o in condominio e ci si imbatte in costi tra
diatribe tra condomini non ne parliamo;
2- elevato rischio: affittare oggi è sempre più rischioso sia in regola che
in nero. Chi va in affitto oggi (esclusi professionisti, studenti e pochi
altri) è per definizione uno che vive al limite. Chi è accorto e non
possiede già una casa, oggi si fa un buon mutuo e investe il proprio danaro
in capitale. Buttare fuori uno che non paga o ti pianta casini è diventato
così sconveniente che affittare in nero ti da lo stesso identico rischio.
Per il sistema giudiziario italiano vale il seguente assioma: chi affitta è
uno strozzino, chi va in affitto è un poverino.
3- il numero di persone che detiene un immobile di proprietà sta diventando
elevato.
Tutte queste ragioni unite al fatto che per alcune tipologie di utenti
(studenti che possono apprendere a distanza ecc) calo delle nascite ecc...
ed altre ragioni che non sto a dire, faranno in modo che la domanda nei
prossimi anni, per non dire mesi, crollerà.
Ne è una prova che i fondi di investimento immobiliare stanno aumentando di
valore per attirare i soliti pesciolini che rimarranno a becco asciutto non
appena i grandi gestori venderanno in massa.
In ogni caso Londra e Hong-Kong hanno già inaugurato i cali del -30% anche
se lì i prezzi eraqno eccezionalmente alti.
Altro settore immobiliare che andrà in paranoia è quello commerciale: il
valore di negozi, uffici e capannoni tiene ancora peccato che stiano
aumentando le unità vuote o comunque sfitte.