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Titolo: Interessi mutuo su immobile cointestato

Ho un dubbio: in caso di immobile (abitazione principale) cointestato tra 
due coniugi *ma* contratto di mutuo stipulato da un solo coniuge, chi detrae 
gli interessi passivi? E con quale limite?
Grazie, ciao.
--
carloazeglio
praticante CdL 


A me capita l'opposto, l'immobile è mio, il mutuo è cointestato al 
50%.(serviva alla banca, come garanzia).
A me mi detraggono il 50%degli interessi passivi,per recuperare l'altro 
50% devo intestargli metà dell'immobile.....questo scherzetto mi costa 
un pò di euro,però in cinque anni li recupero....visto che è un mutuo 
ventennale.


il solo coniuge su max 4000 euro annui 


è giusto se, come presumo, l'immobile non è manco in comunione dei beni 

ventennale.
Non vedo la necessit� dwel mutuo cointestato. L'immobile � la garanzia
principale, il fatto che il mututo sia cointestato poteva essere
aggirato con una garanzia personale del coniuge non proprietario


non credo.. si deve essere sia cointestatari del mutuo e dell'immobile, 
anche per quota in comunione, per poterlo detrarre..
 


Guarda che mi riferivo alla necessit� della banca di far cointestare
il mutuo per essere pi� garantita non alla detrazione, che ovviamente
� al 50% con i limiti personali

 è al 50% con i limiti personali
ok, excuse moi :-))
ciao 

 il solo coniuge su max 4000 euro annui
Scusa Ponzio, non capisco... la risposta che hai dato ad Henry ("si deve 
essere sia cointestatari del mutuo e dell'immobile anche per quota in 
comunione, per poterlo detrarre") contrasta con questa.
Preciso che nel mio caso (immobile cointestato ma mutuo contratto da un solo 
coniuge) nessuno dei due coniugi è a carico dell'altro.
Confermi che detrae tutto il coniuge che ha stipulato singolarmente il 
mutuo, con il limite dei 4000 euro?
Grazie per la disponibilità.
--
carloazeglio
praticante CdL 

 Grazie per la disponibilit�.
si, in quanto lo paga tutto lui
ciao 

 ciao
Ok, grazie Ponzio!
Ciao, buona serata.
--
carloazeglio 


Si è giusto non siamo in comunione dei beni. Al momento dell'atto lei 
era propietaria al 100% della vecchia prima casa, la quale fù venduta un 
anno dopo......

 aggirato con una garanzia personale del coniuge non proprietario
 
                                        il mutuo era cointestato in 
quanto è stato presentato alla banca, un reddito familiare, essendo una 
cifra molto alta.


Fisicamente il mutuo lo pago tutto io, in quanto è stato fatto su un 
immobile prima casa,le tasse le ho pagate tutte io, non capisco perchè 
il CAF mi detrae solo il 50%, mia moglie è stato intestato il mutuo, 
solo per la loro garanzia,premetto che siamo in separazione dei beni.


perchè sei cointestato sul mutuo e proprietario unico dell'immobile..
tua moglie non essendo proprietaria non detrae nulla pur essendo cointestata 
sul mutuo, e tu detrai solo il 50% degli interessi in quanto cointestato sul 
mutuo.
in pratica sarebbe stato  meglio se ti fossi intestato solo tu.
 


Non è stato possibile,per il riaccquisto della prima casa  (B )doveva 
essere cointestata.Essendo la prima casa (A)non si era riuscita a 
venderla per lei diventava una seconda casa.


wrote:

Ribadisco che poteva tranquillamente essere seguita una procedura
diversa, eventualmente da una banca più disponibile


amen, detrai solo il 50% 


   Grazie........farò come ho descritto nel mio post.....