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Titolo: agevolazione 36% su ristrutturazione - caso particolare

Buongiorno,
mia madre è attualmente proprietaria di un immobile a due piani.
è nostra intenzione ristrutturare tale immobile, e per questo è stato
richiesto al nostro Comune il "permesso a costruire".
Se i documenti presentati dal ns. Geometra sono corretti il "permesso
a
costruire" dovrebbe essere rilasciato nell'arco di un mese. Dopo
questo ok è
nostra intenzione donare a me il piano terra dell'edificio.
Verra' quindi preparata una voltura anche a mio nome per quanto
riguarda questa concessione,
concessione che riguarda l'intero edificio, e preparati gli atti del
geometra (piano di condominio e frazionamento) e notarili (di
donazione) della parte piano terra.
Si verrebbero a creare quindi due prime case distinte con proprietari
me del
piano terra e mia madre del primo piano.
Il mio quesito è:
essendo io e mia madre titolari di un "permesso a costruire" relativo
al fabbricato totale, ed essendo gia' proprietario (prima dell'inizio
lavori) solo di parte di questo edificio (presumo sarà censito con
altro numero al catasto), questa situazione puo' pregiudicare il
contributo per il 36% su ristrutturazione dell'abitazione di mia
proprieta'
Purtroppo la divisione non è stata possibile farla a priori, il che
avrebbe facilitato di molto le cose.
Ringrazio in anticipo
Marco

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mia madre č attualmente proprietaria di un immobile a due piani.
č nostra intenzione ristrutturare tale immobile, e per questo č stato
richiesto al nostro Comune il "permesso a costruire".
Se i documenti presentati dal ns. Geometra sono corretti il "permesso
a
costruire" dovrebbe essere rilasciato nell'arco di un mese. Dopo
questo ok č
nostra intenzione donare a me il piano terra dell'edificio.
Verra' quindi preparata una voltura anche a mio nome per quanto
riguarda questa concessione,
concessione che riguarda l'intero edificio, e preparati gli atti del
geometra (piano di condominio e frazionamento) e notarili (di
donazione) della parte piano terra.
Si verrebbero a creare quindi due prime case distinte con proprietari
me del
piano terra e mia madre del primo piano.
Il mio quesito č:
essendo io e mia madre titolari di un "permesso a costruire" relativo
al fabbricato totale, ed essendo gia' proprietario (prima dell'inizio
lavori) solo di parte di questo edificio (presumo sarŕ censito con
altro numero al catasto), questa situazione puo' pregiudicare il
contributo per il 36% su ristrutturazione dell'abitazione di mia
proprieta'
Purtroppo la divisione non č stata possibile farla a priori, il che
avrebbe facilitato di molto le cose.
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Stai percorrendo la stessa mia procedura per l'identico caso, solo che io 
sono avanti di qualche mese e forse posso aiutarti.
Unitŕ immobiliare di due piani, mia madre  accetta di far eseguire i lavori 
di separazione dei due piani e creazione di due unitŕ immobiliari distinte.
A luglio presento progetto del D.LL in comune: dopo varie vicissitudini, 
modifiche, nuovi disegni etc oggi e dico oggi ritiro la "concessione per 
ristrutturazione con ampliamento". Ora devo inviare la raccomandata al 
centro operativo di pescara. I lavori partiranno a marzo. Sicuramente posso 
recuperare le spese giŕ pagate al Comune in oneri e diritti (con bollettino 
postale e versamento alla tesoreria per contanti, č accettato dall'Agenzia 
delle Entrate). Solo dopo finiti i lavori si potrŕ riacatastare in quanto si 
individueranno due sub nuovi e se ne eliminerŕ uno vecchio. Faremo la 
donazione di un piano da mia madre a me e io avrň la mia prima casa con 
agevolazioni dovute e detrazione ICI.
Sottolineo che il permesso a costruire č stato fatto a nome di mia madre ma 
le spese le pagherň tutte io allegando all'Agenzia delle entrate e al 
comune(giŕ fatto) una dichiarazione in cui mia madre mi concede in comodato 
l'esecuzione dei lavori.
Non credo avrai problemi, ricordati la dichiarazione per il comodato,
Ciao
Claudio