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Titolo: Spese di ristrutturazione

Qualche giorno fa ho rivolto analogo quesito sui termini e modi di
deducibilità fiscale delle spese di ristrutturazione di un albergo in
affitto.
Il dubbio era se dedurre le spese secondo la durata del contratto di
affitto o nel massimo di 5 esercizi con ciò interpretando il c. 3
dell'art. 74 Tuir nella parte in cui prevede la deduzione " nel limite
della quota imputabile a ciascun esercizio ".
La risposta del NG era stata diversa. Alcuno sosteneva la prima tesi (
io,Lucchetti ), alcun altro la seconda ( Martini ).
Ripensando, anche sulla base della lettura di un articolo di Paolo
Meneghetti su Il Sole del 17 gennaio, mi sentirei di  proporre la
seguente soluzione :
1.
le spese in oggetto possono essere classificate in bilancio ( se di
utilità pluriennale ) o alla voce BI7 altre immobilizzazioni
immateriali o alla voce BI1 costi di ampliamento (  " solo qualora
tali spese portino ad un ampliamento dei locali  " ).
2.
la classificazione contabile civilistica, se non irragionevole, non
può essere disconosciuta dal Fisco, che non ha titolo per un
provvedimento di impugnativa di bilancio approvato dall'assemblea
3.
nel primo caso BI7 altre immobilizzazioni immateriali l'ammortamento
avverrà " tenendo conto del minor periodo di utilità furura e quello
di locazione o comodato "
nel secondo caso BI1costidi ampliamento l'ammortamento avverrà al
massimo in 5 esercizi ( preferibilmente anche in un solo esercizio ).
La soluzione non sembra a me fuori luogo, e, se non vedo risposte
diverse, ne dedurrò che siete dello stesso avviso
Grazie.
Valerio Bergamini
http://space.tin.it/sport/vaberga

...


assume piena rilevanza fiscale ai sensi dell'art. 74 3° comma TUIR.
Grazie . Ora mi sembra tutto ancora più chiaro.
Importantissimo mi sembra il conforto che " la rilevazione civilistica
assume piena rilevanza fiscale "
Che sia la volta buona che invece di .. tre binari ( vedi irap ) si
vada invece verso la direzione di un unico binario?.
Calibrata mi sembra anche l'osservazione ( ribadita come hai detto nel
MSG precedente, se non erro ) dai recenti principi contabili  della
facoltà e non dell'obbligo di iscrivere tali " oneri pluriennali "
all'attivo, visto anche il principio di prudenza.
Tutte queste giuste osservazioni mi confortano sul fatto che al
reddito di 200 possono essere detratte in un'unica volta le spese di
ristrutturazione di 100.


>assume piena rilevanza fiscale ai sensi dell'art. 74 3° comma TUIR.
Concordando pienamente con Paolo Martini, ti posso segnalare, per un
excursus storico della faccenda, (compresa anche una lieve variazione di
definizione della questione in oggetto come era trattata nel vecchio
principio contabile n.4 e nell'attuale n.16 ), i seguenti articoli:
G.Gavelli in "Il Fisco" n. 33/1995 p.8162;
R.Bogoni in "Il Fisco" n.8/96 p.1670;
Sole 24 ore- Esperto Risponde 94/1996 quesito 5831;
Sole 24 ore -Esperto Risponde 87/1997 quesito 5160;
Sole 24 ore -Esperto Risponde 6/1998 quesito 303;
e soprattutto l'ultimissimo S.Mazzocchi in "Azienda&Fisco"-Ipsoa-
n.1/2000 p.40 ove, se pur riferita al leasing, l'autore estende la
trattazione in generale, ed esemplifica la questione sinteticamente e
chiaramente, nel senso espresso da Paolo (deducibilità nell'esercizio e
facoltà della capitalizzazione).Un cenno lo trovi anche su "La Settimana
Fiscale" n.36 del 30.9.1999, pag.36 in cui si parla del principio
contabile n.24 riguardante le Immobilizzazioni immateriali.
Saluti---
Roberto Petti
rag.pe...@iol.it
(opinione personale da verificare con la normativa di legge)