Newsgroup: it.economia.fisco
Titolo: siti internet per i condomini

siti internet per i condomini..
Il Sole 24Ore 13.07.2012 p. 18
    In base al testo approvato della riforma del condominio, per 
l'amministratore si profilano numerosi cambiamenti: l'assemblea (con almeno 
500 millesimi e la maggioranza degli intervenuti) potr� chiedere che sia 
stipulata una polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali, con 
spese a carico del condominio stesso. Tutti i pagamenti ai fornitori 
dovranno avvenire con bonifico, con perfetta conciliazione tra estratto 
conto bancario e contabilit� condominiale. Il regolamento di condominio 
potr� prevedere maggioranze speciali
per la sua nomina (che comunque durer� 2 anni). L'amministratore dovr� 
creare un sito Internet per ciascun condominio.
 
a parte i palazzi di lusso con portiere, per gli altri palazzacci dove gi� � 
dura pagare il riscaldamento centralizzato sar� dura trovare anche un fesso 
disposto a far l'amministratore..
siti internet per i condomini, incredibile 
 
 

 creare un sito Internet per ciascun condominio.
Solo se lo chiede l'assemblea, che si accolla tutte le relative spese. 
Per cui ce ne saranno pochi.
Nel mondo ideale, se nei ci mettessero i documenti per i clienti, 
farebbero un po' come i commercialisti e si risparmierebbe tanta carta. 
Ma i condomini non sono imprese e l'e-mail è una tecnologia troppo 
sofisticata.
 
 
 
 


 
io ritengo che con la crisi di oggi dove manco pagano le quote di spese 
comuni, prevedere per legge il "sito internet" sia frutto di una mente 
stupida che non sa come sta girando il mondo reale.
ciao 
 
 


 
Se il condominio paga tutte le spese, mi sembra bello che abbia diritto 
ad averlo. Se costasse qualche decina di euro all'anno, e ti assicuro 
che č possibile, potrebbe essere un'idea per risparmiare tempo e denaro.
Va bene che i condomini non sono imprese, ma se il tuo studio facesse 
ancora le deleghe di carta i costi sarebbero piů alti per tutti.
 


 
tale provvedimento (se č cosě) mi pare sempre piů stupido..
in questo momento la gente ha bisogno d'altro non del sito internet del 
condominio..
prevedere l'obbligo di averlo mi pare una scemenza, il legislatore non ha un 
cazzo da fare?
se invece, come dici tu, č previsto che decida l'assemblea č ancora piů 
stupido, in quanto l'assemblea puň decidere quello che gli pare (ovviamente 
legale) in qualsiasi momento senza che glielo imponga il legislatore..
 
 


 
 
Se fosse stato come sembrava in un primo momento, sarebbe stata una 
stupidaggine esattamente per i motivi che hai individuato.
 
Per fortuna c'è un dettaglio: l'amministratore è tenuto, su richiesta 
dell'assemblea....
In pratica: se te lo chiedo e te lo pago, non puoi negarmelo.
Nel tempo, con calma, non potrà che giovare. Ma è una cosa minima. Certo 
che un amministratore che ha clienti "interessanti" può farla diventare 
un'opportunità. Ma deve essere bravo!
 
«ART. 71-bis. – Su richiesta dell'assemblea, che delibera con la 
maggioranze di cui al secondo
comma dell'articolo 1136, l'amministratore è tenuto ad attivare un sito 
internet del condominio, ad
accesso individuale protetto da parola-chiave, che consenta agli aventi 
diritto di consultare ed
estrarre copia in formato digitale dei rendiconti mensili di cui 
all'articolo 1129, ottavo comma, dei
registri di cui all'articolo 1130, primo comma, n. 7), e degli altri 
documenti espressamente previsti
dalla delibera assembleare. L'aggiornamento del sito avviene con cadenza 
mensile, salvo diversa
previsione dell'assemblea. Le spese per l'attivazione e la gestione del 
sito internet sono a carico
dei condomini».;

 un'opportunità. Ma deve essere bravo!
 
 
ma per sta cosa non serviva mica farci un articolo di legge..
 
 
 

 ma per sta cosa non serviva mica farci un articolo di legge..
 
In effetti, hanno un po' esagerato.
 


per un palazzo storico o di un qualche pregio, suppongo.
 


un condomino a cui ho diedi la delega mi chiese l'email per mandarmi un 
riassunto della discussione.
La maggioranza dei condomini a cui si dà la delega non ti dicono niente. 
Eppure in assemblea si dicono tante cosucce che poi nel verbale che viene 
inviato non risultano: è importante andare alle assemblee!
 

 siti internet per i condomini, incredibile
 
Questi sono da rinchiudere immediatamente. 
 
 

 In effetti, hanno un po' esagerato.
 
 
L'assemblea è sovrana nelle decisioni condominiali.
Il "giocattolo" è dei condomini e l'
amm.re
 non "deve" far altro che 
applicare le decisioni dei condomini.
Fare l'
amm.re
 condominiale ora in modo professionale è difficile e sempre 
più carico di responsabilità
deve avere diverse competenze
prima fra tutte in psicologia (ma anche psichiatria!)
Se i problemi sono in un sito internet...effettivamente non è necessario un 
articolo di legge.
Sinceramente mi viene da sorridere nel vedere l'anzianotto alla ricerca nel 
e sul sito condominiale delle rate da pagare o dei verbali e magari chattare 
con l'
amm.re
, fa prima a telefonare, o andare in ufficio ....
E comunque in questo periodo aggiungere spese a spese è dura
Anche questa riforma se passa così produrrà poco se non ulteriore e nuovo 
contenzioso, si perde un'altra occasione per discliplinare le cose che 
effettivamente servono.
Ci vuole più cultura condominiale da parte dei condomini, con maggiore 
partecipazione e non solo in sede assembleare (quanti sanno la differenza 
tra "bilancio" per competenza e per cassa; provare a chiedere per rendersene 
conto)
e retribuzioni adeguate anche per gli amministratori proporzionate agli 
impegni ed ai rischi. Ci sono amm.ri che lavorano a 30 euro ad unità 
condominiale, con la conseguenza che poi non "standoci" con le spese non 
danno un servizio adeguato (o se vogliamo danno un servizio adeguato al 
prezzo) e la tentazione di "prendere" da qualche altra parte è forte.
Mi chiedo: ma chi legifera è mai in prima linea, ha mai fatto l'
amm.re
 
condominiale (in questo caso) o il condomino, hanno mai fatto la fila alla 
posta o avuto a che fare con uffici ed impiegati pubblici, si sono mai 
districati tra preventivi ed artigiani, ecc... si sono mai calati nella 
realtà per capire come vanno poi in pratica le cose, o solo pontificano 
dall'alto dei loro scanni per conquistare visibilità da usare per la 
prossima campagna elettorale? Certo che a loro ristrutturano casa senza che 
se ne accorgano o addirittura contro la loro volontà...
 
Anche quella che tutti i pagamenti ai fornitori passino per c/c...
cosa buona e giusta ma probabilmente gli amm.ri seri e pratici lo fanno già 
ed i condomini attenti lo pretendono già
ma può essere vista come ennesimo regalo alle banche
mi riesce difficile pensare che per spese del tipo fotocopie, francobolli o 
doppione chiavi di pochi euro l'
amm.re
 risponda: non posso pagare in 
contanti le faccio un bonifico oppure accetta bancomat! sai dove ti mandano 
il ferramenta o il cartolaio?
Spero che lo spirito della legge non sia così estremizzato.
 
Ciao
Giovanni
 
PS: non faccio l'
amm.re
 cond.le, ho già - come voi - le mie gatte da pelare 
come fiscalista, anche se però mi interesso delle problematiche relative. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jts0pq$73r$1...@speranza.aioe.org...
 
 
la vera riforma in materia "condominio" sarebbe di raderli tutti al suolo..
 
 
 

 
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:5003c8ac$0$1389$4faf...@reader1.news.tin.it...

sottoscrivo