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Titolo: 730 e oneri mutuo prima casa

Qualche domanda sul 730 che presentero' settimana prossima.
Il mutuo che ho acceso lo scorso anno e' superiore al costo di
acquisto, quindi stavo cercando di capire in quale percentuale.
Mi chiedevo, per calcolare il costo di acquisto, oltre ovviamente
all'importo dichiarato nel rogito, posso aggiungere le spese notarili
di compravendita e le spese dovute all'agenzia immobiliare per la
mediazione?
Inoltre, sbaglio o posso tranquillamente aggiungere anche le spese
deducibili? ad es. le spese notarili in toto, cioe'
compravendita+mutuo.
In questo modo avvicinerei molto al 100% il rapporto tra mutuo
richiesto e spese sostenute.
Altra cosa... se tale rapporto (mutuo chiesto/spese sostenute) fosse,
diciamo, del 50%, devo considerare dimezzati solo gli interessi passivi
che dichiaro nel 730 o anche tutto il resto? ad es. le spese notarili
di mutuo, e le varie imposte bancarie e la perizia sono tutte da
considerarsi dimezzate?
Un'ultima cosa, mi confermate che le spese di perizia (il geometra che
viene in casa per stimare il valore dell'immobile) sono detraibili?
grazie a chi mi fa chiarezza

 viene in casa per stimare il valore dell'immobile) sono detraibili?
Sě.

grazie a chi mi fa chiarezza
ciao
Henry

 deducibili insieme agli interessi.
Attenzione a dare informazione errate. 

 Attenzione a dare informazione errate.
Meglio spiegare precisamente.
- Spese di rogito per l'acquisto della prima casa: si possono aggiungere 
al prezzo di acquisto per calcolare la percentuale mutuo/acquisto
- Spese di mutuo: possono essere inserite in dichiarazione insieme agli 
interessi, e saranno rimborsate al 19% *solo* l'anno successivo 

 al prezzo di acquisto per calcolare la percentuale mutuo/acquisto
Mi riferivo al fatto che anche le spese notarili per il mutuo possono essere 
considerate per aumentare il prezzo di vendita nel calcolo degli interessi 
effettivamente detraibili. 

Vi ringrazio per le chiarificazioni.
Vi chiedo per cortesia un ultima cosa, se nel solito computo del
rapporto mutuo richiesto/spese sostenute posso buttare dentro anche i
circa 5000 euro pagati alla banca per un'assicurazione multirischi
sulla casa (me li hanno trattenuti prima ancora di accreditarmi il
mutuo sul conto).
grazie

 sulla casa
No.
Ma che razza di banca č che vuole CINQUEMILA euro per un'assicurazione?
Non č che ti sei fatto fregare dal miraggio del tasso e poi ti hanno 
mazziato su altri costi occulti? 

 l'acquisto) / importo del mutuo
ohibo'...
e perche' mai?!?
e' l'importo che puoi portare in detrazione che e' limitato a 3615,20 non la
somma degli oneri che deve essere rapportata a costo/muto
ciao
Paolo
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 acquisto, quindi stavo cercando di capire in quale percentuale.
io ho fatto cosi' e al CAF non hanno obiettato niente:
Costo di acquisizione:
- Importo a rogito
- Onorario notaio per contratto di compravendita
- Onorario notaio per contratto di mutuo
- Imposta sostitutiva
Oneri detraibili:
- Interessi
- Spese di istruttoria
- Imposta sostitutiva
- Perizia
- Onorario notaio per contratto di mutuo
Importo indicato in E7:
Oneri detraibili x Costo di acquisizione / Importo mutuo
ovviamente non superiore a 3615,20Euro
Ciao


 - Onorario notaio per contratto di mutuo
Questo non ci va.

 Questo non ci va.
accorti se ne sono accorti....
gli ho lasciato anche un foglio con il dettaglio del calcolo che ho fatto
per determinare l'importo che ho scritto in E7.
La tipa del CAF ha fatto immediatamente la compilazione e il prospetto di
liquidazione.
Subito anche lei non era convinta e mi ha detto che le sembrava che spese
del notaio per il mutuo loro le avessero sempre messe in detrazione in toto,
senza rapportarle a costo/mutuo.
Poi ha consultato una specie di manualone e ha detto che in effetti si
possono mettere nel costo di acquisizione.
Poi ha telefonato ad un collega che le ha confermato che anche quelle vanno
rapportate a costo/mutuo.
In effetti non ho avuto la sensazione di massima competenza e mi chiedo: se
il conto non e' giusto, di chi e' la colpa?
Se non sbaglio il CAF che controlla la mia dichiarazione pre-compilata ha
comunque la responsabilita' di verificare che quanto indicato sia corretto.
ciao


 Questo non ci va.
Ci va, ci va.