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Titolo: casa a londra

dovendo comprare un appartamento in inghilterra, quali sono gli obblighi
fiscali italiani?
grazie
claudio
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 claudio
Trasferire i fondi per l'acquisto dell'appartamento a mezzo banca; ai fini
fiscali il reddito da fabbricati situati all'estero é considerati reddito
diverso ai sensi dell'articolo 67 TUIR (ex art. 81) e formano reddito per
l'ammontare della valutazione effettuata dallo Stato estero per il
corrispondente periodo d'imposta ai sensi del vigente articolo 70 TUIR (ex
art. 84).

 ha scritto nel messaggio
news:jduZb.352260$_P.12...@news4.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:c170mk$1debd0$1...@ID-79276.news.uni-berlin.de...


mi risultava che se non affitti l'immobile in italia non devi
dichiarare nulla.
Mentre dichiari solo se percepisci reddito.
Avevo capito male ?
Paolo


 ha scritto nel messaggio
news:75af305h1sokjq12h...@4ax.com...


 qualcuno può confermare
No: questo può avvenire, ad esempio, se possiedi un immobile in Francia,
dove non è prevista la tassazione della rendita catastale ma solo delle
rendite effettive ritratte dal possesso dell'immobile.
In Italia l'immobile produce comunque un reddito (effettivo o catastale),
indipendentemente dal fatto che sia affittato o meno. Quindi dichiarazione
dei redditi ed imposte di conseguenza.
-- 
Paolo Locati
DC     BG

Un mio cliente ha un immobile in francia e là paga le imposte
catastali e fondiarie.
In italia allora lo deve dichiarare ??
grazie
Paolo


 In italia allora lo deve dichiarare ??
Mi sembra che in Francia (ma prendila con le pinze: è tanto che non
controllo più), non esista la tassazione ai fini del reddito delle persone
fisiche (impôt sur le revenu) sul reddito da fabbricati determinato
catastalmente, ma solo in caso di immobile locato.
Dovrebbe esserci una taxe fonciére (paragonabile alla nostra ICI) non
equiparabile alle imposte sui redditi, quindi non rilevante.
Se l'immobile, come detto sopra, non produce reddito fondiario in Francia
(determinato con le regole dello stato in cui è collocato l'immobile), nulla
deve essere dichiarato in Italia.
Diverso ovviamente il caso di immobile affittato.


 deve essere dichiarato in Italia.
a parte le convenzioni, se il soggetto passivo è residente in italia
siamo sicuri che nulla debba essere qui dichiarato?
a proposito, qualcuno ha clienti con immobili in svizzera?
-- 
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
God saves, but Buddha makes incremental backups

 siamo sicuri che nulla debba essere qui dichiarato?
Qui non è questione di convenzioni: se anche esistesse l'obbligo di
dichiarare in Italia secondo il principio del worldwide income, se
l'immobile non ha rendita (e quindi non produce reddito) in Francia, cosa
dichiari in Italia?
Ovviamente, nel caso di obbligatorietà di dichiarazione in Italia di redditi
conseguiti all'estero, occorre rifarsi alle regole di determinazione degli
stessi nello stato in cui sono prodotti, e non può essere altrimenti:in
Francia reddito = zero  => nessun reddito da dichiarare in Italia.
Ripeto però: non date per scontato che le regole in Francia non siano
cambiate; l'ultima volta che ho affrontato la questione risale a più di un
anno fa.


 dichiari in Italia?
la butto li ammettendo una totale ignoranza
poniamo che in francia non esista una rendita catastale come in italia o
un valore di reddito come in svizzera
mi chiedo se non sia necessario (leggi obbligatorio) determinare una
rendita presunta da sottoporre a tassazione in italia
mi sembra strano che l'avere 4 ville in corsica e costa azzurra non
comporti una tassazione in italia (a meno della locazione)
ed a prescindere che esista la stessa tipologia di reddito in francia


 ha scritto nel messaggio
news:c1d8og$1hhrle$1...@ID-166486.news.uni-berlin.de...


 pagare due volte??? sia in england che in italia?
a parte la convenzione, che non ho sottomano, l' attuale art. 70 tuir
(vecchio art. 84) prevede la tassazione in italia degli immobili all'estero:
se locati: sempre
se non locati: solo se tassati ai fini delle imposte sui redditi nello stato
in cui sono ubicati
da una tabellina apparsa sul sole 10.2.2002 (a firma Antonio Iorio)
risultano tassare gli immobili ai fini dei redditi, ad esempio, belgio,
spagna e svizzera, mentre NON tassano francia, gran bretagna, danimarca,
portogallo, stati uniti
quindi, se l'immobile in inghilterra non è dato in affitto, direi che non va
dichiarato in italia, e non va neppure indicato nel quadro statistico rw
ciao, e... relax
rosalba romeo
dc ge

 ed a prescindere che esista la stessa tipologia di reddito in francia
Articolo 84 (ora articolo 70) DPR 917:
I redditi dei terreni e dei fabbricati situati all' estero concorrono alla
formazione del reddito complessivo nell' ammontare netto risultante dalla
valutazione effettuata nello Stato estero per il corrispondente periodo d'
imposta o, in caso di difformità dei periodi d' imposizione, per il periodo
d' imposizione estero che scade nel corso di quello italiano. I redditi dei
fabbricati non soggetti ad imposte sui redditi nello Stato estero concorrono
a formare il reddito complessivo per l' ammontare ***percepito*** nel
periodo d' imposta, ridotto del 15 per cento a titolo di deduzione
forfetaria delle spese.


 
ecco!
grazie paolo
e grazie anche a rosalba che mi ha confermato indirettamente la
tassazione dell'immobile elvetico non locato
PS ammetto che un pò mi vergogno, visto che il TUIR dovrei conoscerlo


>PS ammetto che un pň mi vergogno, visto che il TUIR dovrei conoscerlo
perchč? non sei un ing div gest? o mi confondo con altri?
saluti
sntf

 
in effetti hai raggggione, ora vedo se i frizzera ne parla


 e grazie anche a rosalba
mo č stato un piazčččrčččč :)
saluti engadini (cit.)
rosalba

>mo č stato un piazčččrčččč
mha (cit.) ammč (cit.) mepare (cit.) piů un dialetto delle parti del figlio di
paolo, cioč delle lande delle testetonde ... nhe (cit.)
attendo conferme/smentite da parte di ifisse, az, valeria, l'avvocato zini,
elbutalůn et altri ... se proprio vogliamo, possiamo anche chiedere la rirpova
del nove da quel di castellone ...
saluti UNI EN ISO CZG 2004 officially certified
sntf