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Titolo: Comprare e affittare prima casa

Ciao a tutti, sono nuovo di questo ng,
Sto valutando nell'acquisto di un immobile e sono a digiuno di burocrazia a
riguardo.
Vorrei ovviamente prendere l'
app.to
 come prima casa (sgravi fiscali) ma i
primi anni vorrei affittarlo, si può? non si può? come fare?
Sono nullatenente (ho giusto una macchina) e sono uno studente (disoccupato,
vivo coi miei), ma ho lavorato tanto e ho un po di soldi da parte.
Mi è venuta questa idea quando mi sono reso conto che forse mi rende di più
una casa in affitto del conto arancio. Così invece di aspettare potrei
comprarla subito.
Se poteste quantomeno darmi una direzione per iniziare le ricerche..non ho
idea di quando mi leva lo stato su un affitto (mettiamo che chiedo 800 euro
al mese, quanto mi leva lo stato? il solito 18% o ci sono altre cosette
tassate, ICI a parte?).
So poco anche su come acquistare, gradirei qualche link che spiegasse passo
passo l'acquisto di un immobile (in particolare riguardo i controlli al
catasto e simili, non vorrei prendere bidoni..ho 26 anni datemi una mano).
Scusate la banalità delle domande, non so proprio dove sbattere la testa e
le agenzie mi guardano con la bava alla bocca e ho sempre la sensazione che
mi stiano per fregare così prima di mettere qualche firma ho pensato... ed
eccomi qui.
Grazie
Ingo

catasto e simili, non vorrei prendere bidoni..ho 26 anni datemi una mano).
Su questo ti consiglio caldamente di farti assistere da qualcuno esperto: la
vita è una tempesta e prenderlo in c**o è un lampo!
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

  Io  ho  intenzione di  dare  in locazione una parte del  mio  
appartamento , saranno  affitate alcune stanze che 
indico  in rosso nel  contratto  , 
è  un immobile  vincolato perciò  denuncero la r c .
Leggendo  i post su questo NG  mi è  venuto  il 
dubbio che  poi il Fisco  lo consideri reddito diverso
con la conseguenza che venga assoggettato  alle  normali aliquote.
NON è POSSIBILE!  Non me  lo  posso permettere  !
Qual e  il  regime  fiscale al quale  verrà  sottoposto  
la locazione?
per me  ha senso  che dichiari  la r c della abitazione
essendo  un immbobile vincolato  senza la deduzione prima casa.
Dovrei  forse  frazionare  l  immobile e poi indicare la
r c  della parte concessa in locazione  ?
Dico questo perchè in base alla  opinione di  chi 
sosteneva trattarsi di redditi diversi  , si puè  parlare
di redditi diversi se sono  redditi  non dterminabile
catastalmente  , e  la locazione di  una pare di casa
priva di  r c  farebbe scattare l assoggettamento
al  reale canone di locazione  , ma  i  redditi diversi
sono  gli affitti di  terreni , mi  sembra  un equivoco.
Ma  mi costerà  moltissimo e  non è  sicuro che la
Soprintendenza lo permetta.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Soprintendenza lo permetta.
permettimi: 1 c'ho capito nulla, ma credo di averti risposto sulla locazione ...
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

  
ah , ecco  , era come pensavo
denunciare  la rc  dell  immobile  , poiche viene dato
in locazione SENZA la deduzione prima casa  .
Non so  come ringraziarti!


Non so  come ringraziarti!
ti consiglio la lettura del punto 3 delle motivazioni della recente sentenza della cassazione n.
2178 del 9.12.04 (dep. in cancelleria il 3.2.05). se non la trovi, manda un'e-mail


 vita è una tempesta e prenderlo in c**o è un lampo!
Grande Giobbe ;-P
Grazie ancora.
Ingo

li levo per le tasse univ... dovrei pagare il 23% di 4000 dico bene?
Non esattamente; per le tasse universitarie c'è una detrazione: calcoli
l'imposta e poi togli da quella il 19% delle tasse universitarie.


 l'imposta e poi togli da quella il 19% delle tasse universitarie.
grazie, mi leggo u po di cosette e torno  alla caericaa quando sono più
informato se ho ancora dubbi.
grazie di cuore.
Ingo

scusami ma mi hai messo nel panico siamo evasori?
Devono fare la dichiarazione dei redditi (730 o UNICO) per sistemare
la situazione e riversare il "maltolto".
Ovviamente non ci sono sanzioni.
Poi dovranno comunicare la cosa al datore di lavoro (o ente
pensionistico) con l'apposito modulo affinchè nel 2005 vengano operate
le ritenute corrette.
Nessuna variazione di stato di famiglia; quello non c'entra.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 Nessuna variazione di stato di famiglia; quello non c'entra.
MA come, non è li che è scritto chi è a carico di chi?
Avendo guadagnato nel 2004 divento non a carico, ma nel 2005 non ho ancora
visto un euro (sono tornato agli studi) ritorno automaticamente a carico dei
miei? (vivo sempre con loro).
Tutto avviene automaticamente senza che io ne loro dobbiamo fare qualcosa?
è la prima volta che sentoche  non bisogna riempire pacchi di scartoffie per
una fesseria..
meglio così!
grazie ancora
Ingo

 meglio così!
Se nel 2005 non supererai i limiti di legge ritornerai a carico. Sarai tu (o 
meglio chi farà la dichiarazione nel 2006) ad autocertificarlo.
Comunque ti consiglio, se hai mezza giornata da spendere, di leggerti le 
istruzioni all'unico o al 730, integrandole eventualmente con le guide 
dell'agenzia delle entrate. Trovi tutto su 
http://www.agenziaentrate.it/index.htm
 

  e  mail   
karers...@yahoo.it


 wrote in message
news:8oho91pgta5tnu5gh...@4ax.com

Ciao.
Posso avere anch'io la sentenza?
Te ne sarei molto grato.
rudi.d...@virgilio.it
Ciao. Rudi


>  e  mail   
karers...@yahoo.it
EH?
vabbè, te l'ho inviata lo stesso, cmq non era proprio quello il significato di "manda un'e-mail" ...



Sto leggendo tutto piano piano, grazie dei consigli!
Ingo


e nel comune dove ha sede il datore di lavoro ?
ciao e grazie.
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http://arianna.libero.it/usenet/