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Titolo: ACQUISTO CASA CON DIRITTO DI SUPERFICIE

Salve, sto per acquistare casa ed ho già firmato un compromesso dando
una caparra di 100000 euro. a pochi giorni dal rogito, dal mio notaio
di fiducia vengo a sapere che sull'immobile esiste un vincolo per il
diritto di superficie. Al comune dove vivo non sono in grado di darmi
informazioni, si sono limitati a rilasciarmi un documento con il
quale
autorizzano il vecchio proprietario a vendere casa a chi ha i
requisiti previsti (e li ho) e ad un prezzo previsto dalla
convenzione
con il comune che risale al 1978.
Letta la convenzione parla di un prezzo di vendita pari a 171.000
Lire
al Mq rivalutata con indice istat ad oggi. Fatti due conti esce un
prezzo irrisorio.
CHIEDO:
1) Se acquisto al prezzo pattuito di 185 Mila euro a cosa vado in
contro?
2) L'atto dal notaio sarebbe nullo?
3)Come mi devo comportare visto che nel compromesso firmato dalle
parti NON viene fatta alcuna mensione del diritto di superficie?
4)L'architetto incaricato per la perizia estimativa l'ha valutata 200
Mila euro, conta qualcosa?
GRAZIE A TUTTI PER IL PREZIOSO AIUTO

 ha dciso di scrivere

Quasi sicuro si tratta di una casa costruita in base alla legge 167 con la 
quale il comune cede gratuitamente il suolo per 99 anni con il vincolo per 
il costruttore di vendere ad un prezzo prefissato e solo a chi ne ha i 
requisiti, prima csa, residenza stabile e lavoro nello stesso comune.
Ed inoltre alcune avavano un mutuo agevolato al 4% quando erano correnti i 
tassi del 12%, parlo dell'anno 1988.
Chi la rivende può solo venderla a chi ha gli stessi requisiti, e questo ne 
riduce il prezzo di mercato, a parte il fatto che molti storcono il naso per 
i 99 anni.
Mio figlio l'ha comprata dal costruttore che però si è fatto dare una somma 
aggiuntiva sotto banco in contanti sostenendo che erano per le rifiniture di 
lusso.
Ora il comune di Roma per fare cassa ha offerto la possibilità di riscattare 
il suolo per una cifra che non ricordo, mi pare sui 10000 euro.
Che comune è il tuo?
Se è roma e mi dici dove è la casa ti dico subito se è in legge 167.
La legge 167 era ottima per calmierare i prezzi delle case, ma il precedente 
governo l'ha lasciata decadere.
E questi altri non ci pensano affatto a rimetterla in auge favorendo ancora 
la bolla immobiliare.
Oldman

 parti NON viene fatta alcuna mensione del diritto di superficie?
a mio giudizio visto che si tratta di un vIncolo IMPORTANTE NON
MENZIONATO NEL COMPROMESSO che grava sull'immobile puoi avere il
diritto di recedere e retituita la caparra.

 il suolo per una cifra che non ricordo, mi pare sui 10000 euro.
 secondo la mia opinione il comune di Roma commette un abuso chiedendo
i 10.000 euro, mi sembra di aver letto che il valore non puo' essere
superiore a quello di acquisto o di contratto sempre relativo al
terreno, e visto che probabilmente si tratta di esproprio, il valore è
quello dell'esproprio per l'intero comparto, ovviamente in proporzione
alla superfice coperta di tutti gli immobili, e dunque in percentuale
all'immobile oggetto di transazione.
che il comune voglia lucrarci e far cassa è un conto ma le leggi sono
diverse e credo che dinanzi ad un giudice la si possa spuntare con una
cifra notevolmente inferiore

 ha scritto nel messaggio 
news:1175684048....@n76g2000hsh.googlegroups.com...


Il vincolo di superficie non menzionato nel compromesso è una cosa grave e 
puoi chiedere di recedere dal contratto facendoti dare il doppio della 
caparra che hai versato a titolo di risarcimento.
Se comunque sei intenzionato ad acquistare quella casa puoi chiedere una 
consistente riduzione sul prezzo di acquisto.
Praticamente in questo momento hai il venditore nelle tue mani...
Anche io quando ho acquistato la casa sono incappata in un fatto simile e mi 
sono fatta fare lo sconto..
Ciao
Cristiana

 Cristiana
Seguirò il tuo consiglio.
Ma oltre a quello che posso chiedere, è vero che l'atto non è valido
se il prezzo con cui acquisto non verrà considerato congruo dal
comune?
Grazie

 - Mostra testo tra virgolette -
-----------------------
Il mio comune si trova in provincia di latina.
E' in zona 167 di sicuro ed è stata costruita da iuna cooperativa
edilizia.
Il parere di 3 notai sono contrastanti. Uno dice che il venditore non
può fare un prezzo maggiore di quello previsto dalla convenzione, uno
dice che il comune non può applicare un prezzo inferiore a quello di
mercato e l'altro , mi dice che l'atto è fattibile pena nullità in
caso di controllo da parte dell'ufficio delle entrate.
E' un bel dilemma, la casa mi piace e vorrei prenderla senza ricorrere
ai trucchetti del tipo.....COMPROMESSO ad una cifra ed al nero il
resto. Oltre ad essere illegale, mi troverei a formalizzare un atto
svalutando considerevolmente la casa.
Comunque ho fatto due conti, secondo la convenzione dovrei pagare la
casa 68 mila euro x un appartamento in centro da 120 mq. RIDICOLO
ANCHE QUANDO C'ERA LA LIRA.
Qual'è il vostro consiglio " PREZIOSISSIMO". Grazie


   Il consiglio č:
   trovati un bravo avvocato specializzato in amministrativo e fatti fare una
consulenza che i 1.000 Euri meglio spesi sono quelli spesi per prevenire
casini non quelli per ripararli anche perchč nel secondo caso diventano un
acconto.
  Stai parlando di una casa non di panini.
  Ciao.
  f.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:1175753786....@n59g2000hsh.googlegroups.com...


Questo non te lo so dire di preciso.
Ma il prezzo come è rispetto a quelli della tua zona? Uguale, inferiore o 
superiore?
Ciao
Cristiana 

 - Mostra testo tra virgolette -
Il prezzo è inferiore io lo pago 190 Mila a fronte di un valore di
230/250 per la zona. L'unica cosa e che non vorrei trovarmi alla
scadenza della concessione (99 anni dal 1978) con un pugno di mosche
in mano.
Sicuramente è un affare ma ERA MEGLIO SAPERLO PRIMA. Ora non sò che
fare, proverò ad andare da un'altro notaio. Magari qproprio da quello
che ha stipulato gli atti di vendita di questi immobili.
Grazie

 ha dciso di scrivere

Ah è una cooperativa, quindi tu non diventi proprietario ma socio della
cooperativa che ti assegna l'appartamento.
Devi leggere l'atto costitutivo della cooperativa circa la cessione.
l notai hanno ragione e devi considerare che certamente l'hanno letto, il
rischio c'è ed è una tua scelta correrlo, il trucco va fatto con la cifra
sottobanco in contanti senza che il notaio sappia nulla.
I notai NON possono fare un atto contrario alla legge.
Non ho capito cosa c'entri il comune
Ed il presidente della cooperativa è informato?
Prova a postare su diritto.
Oldman



Ma nel 2077 sei sicuro sicuro che ci sarai ancora? Certo capisco che ti 
preoccupi per gli eredi ma da qui al 2077 ancora c'è un bel pò di tempo per 
sistemare le cose.
Pensa a oggi e cerca di spuntare il prezzo migliore che puoi. Minaccia il 
venditore di fagli causa e di chiedergli il doppio della caparra. Tu stai 
dalla parte della ragione perchè una cosa del genere non può essere stata 
"dimenticata" dal venditore... Ti voleva fregare e per fortuna non c'è 
riuscito.
Ciaoo
Cristiana 

 ha dciso di scrivere

No, no è un appartamento proveniente da una cooperativa, svincolato ad
aprile 2006 e venduto agli ex soci. Il presidente della cooperativa
diche addirittura che lo sto pagando poco...........meglio ecclissare.
Lui ritiene che il prezzo lo debba fare il mercato e non la
convenzione stipulata con il comune. Su questa infatti esiste un
vincolo per i successivi acquirenti al fine di far beneficiare tutti
delle agevolazioni .
Stasera andrò dal notaio che ha fatto tutti questi atti, il quale
sostiene che la vendita al prezzo di mercato sia legittima. Vi farò
sapere.
Grazie


GRAZIE DEL CONFORTO. Preferisco fare così, che pagare sottobanco una
marea di soldi, come suggerisce . Secondo il tuo parere, se pago il
richiesto poi potrei

 wrote:

°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Grazie del conforto. Hai ragione il mio pensiero va effettivamente
agli eredi. Ormai il più è fatto la banca ha accordato il mutuo e
fatti gli assegni all'acquirente ed il 12 si fà l'attotra VENDITORE-
ACQUIRENTE-BANCA. Devo trovare il modo di recuperare qualcosa......ma
francamente non so come a questo punto.
Non posso mica far rifare tutto? E poi c'è un compromesso che hanno
praticamnete tutti (NOTAIO-BANCA-ECC). Come posso eliminare quello e
farne un'altro indicando una cifra che sarebbe inferiore a quello che
gli ho già versato come caparra.
GRANDE DILEMMA.
Spero che il notai che ha fatto tutti gli atti su questo immobile
possa risolvere la questione....lui dice che il prezzo lo determina il
mercato, o meglio dice che il comune deve rifarsi all'attuale prezzo
di mercato per la valutazione. Staremo a sentire.
Ciao e grazie

Sivio scrisse:
[cut]
Quotare? no, eh? 

 Quotare? no, eh?
www.mutuosociale.org
 


FATTO.......valutata dall'architetto della banca 200MILA, dal mio la
stessa cifra. Ma mi hanno detto che quelli non vedono i vicoli.

 
www.mutuosociale.org
éééééééééééééééééééé
Fatto. Visto che al Comune si sono dichiarati incompetenti in tal
senso. L'architetto/perito della Banca lo ha valutato 200Mila il mio
idem. Dai calcoli fatti riprendendo la convenzione del Comune
stipulata nel 1978 ad oggi, con rivalutazione istat siamo sui 75Mila.
Io la pago 190.....almeno dovrei farlo, se la cosa si risolve.
Ciao e grazie comunque

 stessa cifra. Ma mi hanno detto che quelli non vedono i vicoli.
Se il perito della banca ti ha valutato la casa 200 mila secondo me puoi 
tirare sul prezzo.
Fatti valere e non far passare la cosa come se niente fosse.
Hai parlato con il venditore?
Ciao
Cristiana 


°°°°°°°°°°°°
Il venditore dice che il suo notaio ha detto che può vendere al prezzo
di mercato.Ieri non sono riuscito a sentirlo (e' partito per Pasqua).
Vado alla carica Martedì. Grazie
e BUONA PASQUA

Il venditore dice che il suo notaio ha detto che può vendere al prezzo
di mercato.Ieri non sono riuscito a sentirlo (e' partito per Pasqua).
Vado alla carica Martedì. Grazie
e BUONA PASQUA
E certo che lui "può" vendere al prezzo di mercato ma il problema è un 
altro..
Lui ha fatto un contratto con te in cui asseriva di venderti un bene.
Successivamente si è evidenziato che quel bene non è come era stato 
descritto e promesso nel contratto.
Quindi il contratto è viziato e tu puoi chiedere il risarcimento del danno.
Puoi chiedere che ti venga abbassato il prezzo (DECIDI TU QUANTO) oppure che 
ti venga restituito il doppio della caparra versata.
Il venditore può decidere quale delle due alternative accettare.
Quando ho comprato casa mi era stata proposto in vendita un appartamento più 
il relativo sottotetto.
Durante le visure catastali è uscito fuori che il sottotetto non era di 
proprietà del venditore ma era parte comune del condominio (però è il 
sottotetto del mio appartamento accessibile solo da casa mia e non da 
altre).


ok.....sicuramente gli farò pagare l'acquisto del diritto di
superficie. Sono stato oggi al comune è c'è questa possibilità. Una
volta acquistato quel diritto sarei proprietario anche del terreno
allora non ci sarebbero + problemi.
Hai ragione tu quando dici che dovrei fare io il prezzo , ma credo che
già 40 mila euro in meno al prezzo di mercato sia una buona cosa. Ora
che mi ci fai pensare , probabilmente il venditore lo aveva già
calcolato questo.
La casa è bella e mi piace ...e poi ho giùà ottenuto le autorizzazioni
per ristrutturare.......sarebbe da matti ricominciare.
Posso approfittare della tua cortesia......mica sai come si calcola il
coefficente di costruzione con la rivalutazione ISTAT?
Ciao provo a postare a tutti
Ciao e grazie

 ha dcisodiscrivere
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Il mio comune si trova in provincia di latina.
E' in zona 167 di sicuro ed è stata costruita da iuna cooperativa
edilizia.
Il parere di 3 notai sono contrastanti. Uno dice che il venditore non
può fare un prezzo maggiore di quello previsto dalla convenzione, uno
dice che il comune non può applicare un prezzo inferiore a quello di
mercato e l'altro , mi dice che l'atto è fattibile pena nullità in
caso di controllo da parte dell'ufficio delle entrate.
E' un bel dilemma, la casa mi piace e vorrei prenderla senza ricorrere
ai trucchetti del tipo.....COMPROMESSO ad una cifra ed al nero il
resto. Oltre ad essere illegale, mi troverei a formalizzare un atto
svalutando considerevolmente la casa.
Comunque ho fatto due conti, secondo la convenzione dovrei pagare la
casa 68 mila euro x un appartamento in centro da 120 mq. RIDICOLO
ANCHE QUANDO C'ERA LA LIRA.
Qual'è il vostro consiglio " PREZIOSISSIMO". Grazie
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Per me NON PAGARE NIENTE IN NERO, oltre che essere fuori legge un domani con 
l'avvicendarsi di qualche problema inerente detta cessione, potrai 
recuperare, solo la somma pagata, ed il nero se ne va in fumo!!! Conviene 
dichiarare tutto per recuperare l'intera somma, ed è legale!
Oppure, se sei ingolosito a tal punto di pagare la somma in nero, paga e 
fatti trovare i Carabinieri fuori dello studio del notaio, avendo denunciato 
prima detto problema. Bastardi per bastardi....... come fanno a "Striscia la 
notizia". 

 Cristiana
Anche secondo me ti voleva fregare, e sicuramente è uno di quegli 
imprenditori de ha "fato ir soldi" sulle spalle della povera genti, io la 
farei pagare amaramente.
SEI TOTALMENTE DALLA PARTE DELLA RAGIONE. 

 ha scritto nel messaggio 
news:1175866986.4...@b75g2000hsg.googlegroups.com...

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
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Tieni ben presente che gli puoi spillare il doppio della caparra nonchè 
tutte le spese già da te sostenute.
Per tanto gli hai dato già centomila Euro, e ne mancano solo novantamila; 
quindi se gli spilli il doppio della caparra è come se in una settimana 
avessi guadagnato cebtomila Euro, quindi ti ritrovi con un ritorno di 200 + 
90 (che dovevi a saldo) totale duecentonovamila Euro oltre le spese già 
sostenute e i soldi che risparmi nel ristrutturarla!
Ti faccio una domanda io, ma con 290.000 Euro non si potrebbe acquistare una 
casa normale e più nuova, magari in un posto migliore, e senza casini su 
diritti di superficie ecc. ecc. ecc.??? Il tempo che sprechi per la 
restituzione della caparra doppia, potrebbe essere parificato al tempo che 
perdi per ristrutturarla con tutti i casini e spese che comportano i lavori 
(muratori, idraulici, elettricisti, ecc. ecc. ecc.)?!?
Ciao, in bocca al lupo...... e crepi 

 notizia".
*************
Ammazza che drastico........ne terrò conto anche se mi sembra
improponibile come soluzione. Meglio la prima tua ipotesi......Grazie

 SEI TOTALMENTE DALLA PARTE DELLA RAGIONE.
°°°°°°°°°°°°
MA non è un imprenditore è un privato e pensionate.....un pò furbetto
forse......e non sè fatto i sordi......tel'assicuro.

 - Mostra testo tra virgolette -
°°°°°°°°°°°°°°°
Hai ragione, ma non credo sia così immediato riuscire ad ottenere
quanto dici. Conosciamo i tempi della giustizia civile...e con le
somme in ballo non parliamo di giudici di pace. Il rischio è che i
soldi li vedo tra 10 anni e nel frattempo sono senza casa e senza
soldi.
Meglio trovare soluzioni altarnative come quelle proposte da
cristy............non c'è nulla di male a tirare sul prezzo....magari
ottenendo un forte sconto.
E' come a quella piccola impresa che gli fanno 5 miliardi di
multa....NON LA PAGHERA' MAI...mentre una piccola dal 5 mila
sicuramente si.
Purtroppo sono realista...........e conoscendo la persona non credo mi
abbia voluto fregare....magari è stato furbetto......ha omesso di
dirmelo per farci qualche soldino in più e per riuscire a venderla
subito
Ti farò sapere come va a finire.
Grazie comunque

 ha scritto nel messaggio 
news:1175938353....@q75g2000hsh.googlegroups.com...
*************
Ammazza che drastico........ne terrò conto anche se mi sembra
improponibile come soluzione. Meglio la prima tua ipotesi......Grazie
--------------------------------------------------------------------
Io sinceramente avrei scelto la 2^, ammenochè non riuscissi ad avere uno 
sgravio di circa Centomila Euro.
Vedi, quando lavori nel settore, non da imprenditore o mediatore ma da 
tecnico e senti certe cose come questa, e quando certe cose (sentite anche 
alla TV) si dimostrano ormai una consuetudine accettata anche dal cittadino, 
che viene convinto sulla normalità della cosa, specie quando si fa sembrare 
giusta la illegalità ed ingiusta la legalità.... a me personalmente mi 
girano.... e sai se mi giranno....,
Guarda, ne avrei da dire sulle ingiustizie, specie nei casi, di gente che 
vive in case popolari affittate ad un prezzo ridicolo e gli affittuari che 
sono nulla tenenti (e avvolte anche nulla facenti?!?) ma hanno auto e barche 
che costano più di Quarantamila Euro..... e poi c'è gente onesta come te che 
pur di avere una casa, è disposto a pagarla anche di più del suo valore... 
Siamo proprio ....... 

 ha scritto nel messaggio 
news:1175938425.7...@e65g2000hsc.googlegroups.com...
MA non è un imprenditore è un privato e pensionate.....un pò furbetto
forse......e non sè fatto i sordi......tel'assicuro.
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Non si è fatto i sordi..... o i "sordi".......? Non ho capito bene.......
(scherzo naturalmente)
Vedi com'è si tende sempre a giustificare la consuetudine illegale, anche da 
chi sta prendendo la fregatura!!!
Ma come, se voleva fare il furbetto (come dici te), non ti voleva 
fregare????? Come non ti voleva fregare, ti sta per spillare una somma 
superiore a Cinquantamila Euro, e non ti voleva fregare?!?!
Ma cosa vuol dire per te "fregare il prossimo"? o vi sono furberie e 
furberie?
Assurdo!!! Ma non sono "sole" comunque, ma tu come le definisci?
Tieni presente, che la furberia sia grande o piccola, sempre fregatrura è!!!
O ci sono furberie definite in buona fede e altre furberie definite in mala 
fede???!!!! Ma che stiamo a scherzà!
E' ora di finirla di difendere i furbi!!! Non vedi come sta andando 
l'Italia? E di questo passo andremo sempre peggio!!!
Ciao e buona decisione, nonché Buona Pasqua a te e tutto il NewsGroup. 

 Ciao e buona decisione, nonché Buona Pasqua a te e tutto il NewsGroup.
...........
Probabilmente parli perchè non hai il problema della casa. A mio
parere troppe cose non vanno, ma non posso certamente da solo
cambiarle e non credo interessi al Gruppo. Belle parole, Giustizia,
legalità.......ma bisogna applicarle in tutto. Sono certo che se
capitava l'opposto pochissime persone avrebbero rinunciato.
Comunque non so dove vivi tu....ma ti assicuro che abitare in un posto
dove UNA EX CASA POPOLARE è diventata un'abitazione del centro, e
l'amministrazione comunale se ne è fregata di far acquistare il
diritto di superfice, DICHIARANDOSI INCOMPETENTE IN MATERIA, Invoglia
chiunque ad applicare la Legge di mercato e d a consolidare tale
fatto. Sai perchè?????? Se NON LA PRENDESSI CASA , Io rimarrei con la
convinzione di aver fatto la cosa Giusta, ma sapendo che dietro
l'uscio di casa cen'è un altro che dopo 10 minuti ha già dato la
caparra per prendersi questa abitazione.
O cambiato TUTTI all'unisono....o meglio essere REALISTI.!!!

""":....l notai hanno ragione e devi considerare che ....
Non sapevo che la parola "notai" avesse cambiato articolo determinativo.
Caro prof.Oldman.
"""Non ho capito cosa c'entri il comune""""
I segni d'interpunzione sono scomparsi, prof.Oldman?

 ha scritto nel messaggio 
news:1176105195....@b75g2000hsg.googlegroups.com...
Probabilmente parli perchè non hai il problema della casa. A mio
parere troppe cose non vanno, ma non posso certamente da solo
cambiarle e non credo interessi al Gruppo. Belle parole, Giustizia,
legalità.......ma bisogna applicarle in tutto. Sono certo che se
capitava l'opposto pochissime persone avrebbero rinunciato.
Comunque non so dove vivi tu....ma ti assicuro che abitare in un posto
dove UNA EX CASA POPOLARE è diventata un'abitazione del centro, e
l'amministrazione comunale se ne è fregata di far acquistare il
diritto di superfice, DICHIARANDOSI INCOMPETENTE IN MATERIA, Invoglia
chiunque ad applicare la Legge di mercato e d a consolidare tale
fatto. Sai perchè?????? Se NON LA PRENDESSI CASA , Io rimarrei con la
convinzione di aver fatto la cosa Giusta, ma sapendo che dietro
l'uscio di casa cen'è un altro che dopo 10 minuti ha già dato la
caparra per prendersi questa abitazione.
O cambiato TUTTI all'unisono....o meglio essere REALISTI.!!!
-----------------------------------------------------------------
 Io il problema l'ho avuto, ed è quasi risolto....
Comprendo le tue problematiche, in parte le ho anche già vissute, e discorsi 
del genere me ne sono capitati anche a me, ove mi volevano rifilare una casa 
in suolo demaniale, spacciandola per proprietà esclusiva; la differenza è 
che io, lo rifiutata ancor prima mi proponessero l'affare....
Come vedi tutto il mondo è paese, dal Nord, al Centro, al Sud Italia....
Concorderai con me, che questo andazzo dovrà sparire prima o poi se si vuole 
salvare il salvabile, o altrimenti si andrà sempre peggio....
Realisti vuol anche dire, evitare certe situazioni ambigue, e sottoporre il 
problema costringendo il Comune a risolverlo per te e per altri che hanno o 
avranno lo steso problema, a volte qualche articolo sul giornale risolve più 
di quanto tu creda.... e nel mio Comune del Nord, situazioni ambigue sono 
più comuni di quanto tu creda (dove dovrebbe funzionare quasi tutto e invece 
non funziona un ca.....).
Guarda questo tasto mi fa solo innervosire, un Comune come il Ns. di 60mila 
abitanti che funziona peggio di una "nave alla deriva" (però per l'amico 
dell'amico tutto è permesso)! Uno schifo....

Non sapevo che la parola "notai" avesse cambiato articolo determinativo.
bene, ora lo sai - e non dirai piu` "gli" notai  ;-)

> bene, ora lo sai - e non dirai piu` "gli" notai  ;-)
Ah si dice cosi' come lo scrive il prof.Oldman?
Io ero convinto che si scrivesse LE NOTAI.
Ma andate  a ...tu ed il prof.Oldman
Ma di che t'impicci fatti i c...i tuoi. Non hai un altro scopo nella vita? 
Non so vattene a donne/uomini, al cinema, a puttane anziche' importunare il 
prossimo.
Dai su che la mamma ti chiama.
Ciao bello 

 Ah si dice cosi' come lo scrive il prof.Oldman?
"IL" notaio.
"I" notai.
cosa c'è che non va?

 ha scritto nel messaggio
news:1176190181.2...@w1g2000hsg.googlegroups.com...
cosa c'è che non va?
Credo si riferisse al fatto che Oldman ha scritto "1 (numero uno) notai"
anzichè " I notai"... Mah, ormai l'ha presa sul personale
 -_-

  -_-
Ma infatti Oldman ha scritto "I notai" :P

 Ah si dice cosi' come lo scrive il prof.Oldman?
"IL" notaio.
"I" notai.
"""l notai hanno ragione e devi considerare che certamente l'hanno lett"""
L'uomo vecchio (oldman) in un altro thread s'e' permesso di sottolineare un 
mio sbaglio grammaticale dovuto ad un errore di battitura addirittura 
collegandosi al latino.... che tipo. 

 anzichč " I notai"... Mah, ormai l'ha presa sul personale
Il bello e' che e' pure convinto che sa il latino..

 Ma infatti Oldman ha scritto "I notai" :P
Ad essere sinceri ha scritto 1 anziché I... Ma trovo eccessivo attaccarsi ad
errori del genere che possono ricondursi semplicemente a battiture errate,
dettate magari dalla fretta.
Certo ci sono delle eccez Z ioni.... ;-P

 battiture errate, dettate magari dalla fretta.
Ah si? ha scritto 1? perchè io in tutti i post vedo scritto "I"? 

 Ah si? ha scritto 1? perchè io in tutti i post vedo scritto "I"?
Boh?! Ti riporto il suo ultimo post nella sezione "acquisto casa con diritto
di superficie":
:: l notai hanno ragione e devi considerare che certamente l'hanno letto, il
:: rischio c'è ed è una tua scelta correrlo, il trucco va fatto con la cifra
:: sottobanco in contanti senza che il notaio sappia nulla.
:: I notai NON possono fare un atto contrario alla legge.
:: Non ho capito cosa c'entri il comune
:: Ed il presidente della cooperativa è informato?
Il primo carattere è un uno, il secondo una I.
Scusate... Mi correggo: non è un uno ma una l (elle).

 Scusate... Mi correggo: non è un uno ma una l (elle).
Fiiiiiiuuuuuuu  '':-o
...ora possiamo dormire sonni tranquilli.
:-D
Bye
MioMao
P.S. Per favore: togliete dai Vos. reply it.discussioni.geometri 
-!grazie!- :-)

Ma di che t'impicci fatti i c...i tuoi. Non hai un altro scopo nella vita? 
Traduzione: "Grazie anche a te, abba - sconoscevo l'uso corretto 
degli articoli determinativi..."

:-D
Figurati! Dovere di precisazione! :-D

 Figurati! Doverediprecisazione! :-D
GRAZIE A TUTTI PER LA LEZIONE DI GRAMMATICA.
DOMANI HO l'ATTO POI VI FACCIO SAPERE COME HO RISOLTO.
GRAZIE A TUTTI

Nel NG:461b7111$0$4798$
4faf...@reader4.news.tin.it
,
Kluiston <klui...@nospam.nospam> ha dciso di scrivere

Un errore di battitura è evidente se le lettere sono vicine, ma quando 
l'errore 'cantitato' si ripete nel soggetto e per 2 volte nel testo, ed 
essendo d e t lontane, NON è un errore di battitura.
Lo avrei lasciato correre se..... non si fosse trattato di uno che aspira ad 
una carica elettiva con nefaste conseguenze per chi incautamente lo elegge.
Quindi via gli analfabeti da qualunque carica elettiva, è il minimo che 
possa essere chiesto.
Mi ha molto divertito la polemica sui 'i notai', il tapino pensava che si 
dicesse gli notai.
Mai argomentare con uno stupido;
ti fa scendere al suo livello e ti batte per esperienza.
Oldman
Ah dimenticavo, inutile rispondere, ti ho plonkato.