Newsgroup: it.economia.fisco
Titolo: Tasse su vendita Albergo

un saluto al n.g.
Vorrei sapere che tasse vanno versate sulla vendita di un albergo (vendita
dell'immobile)  valore di circa 1Milione di eur
il proprietario č 1 persona fisica ?
Grazie.


sinceramente
occorrono dettagli della situazione aziendale molto più estesi.
così non è altro che un indovinello
ciao
stunat

 cosě non č altro che un indovinello
Allora mandacelo su it.lavoro.consulenti
Lě per gl'indovinelli siamo attrezzati da tempo
:-)) 

 ha scritto nel messaggio 
news:44emgdF...@individual.net...

č un (tuo) sito ?
non ci sono mai andato.
Ce ne sono di altri consigliabili a Tuo parere?
( ove spero siano un pň + tolleranti...) ( visto ieri ..mi hanno massacrato)
:-))
ciao
alb 

 così non è altro che un indovinello
Non capisco a che "situazione aziendale" tu ti riferisca, mi sembra che si
tratti di una persona fisica che vende un'immobile, non un'attività.
In tal caso, per quel poco che ne so, se possiede l'immobile da meno di 5
anni pagherà l'irpef sulle plusvalenze, se lo possiede da più di 5 anni non
pagherà nulla.
Repo


per me " albergo" significa " azienda alberghiera"
con tutte le conseguenze( immobile compreso nell'attivo)
poi tu vedila come vuoi
ciao
stunat 

 pagherà nulla.
E' un po' parziale questa tua affermazione e stunat ha pienamente ragione. Chi domanda non dice se chi vende 
l'immobile, anche se persona fisica, è il titolare dell'attività ed ha iscritto l'immobile tra le attività 
della sua azienda. E neppure, ma in subordine, se insieme all'immobile vende anche l'attività. 

 anche l'attività.
diciamo che sono moooolto più attento e
prudente nel leggere le domande....sai com'è...;-)))
ciao
stunat 

 ( ove spero siano un pò + tolleranti...)
Tolleranti non direi, specie quando a rispondere sono io
:-))
( visto ieri ..mi hanno massacrato)
Beh, insomma, tanto torto poi non avevano
:-) 

 prudente nel leggere le domande....sai com'è...;-)))
rotfl 

 :-)
No, non dň loro tutti i torti,
La mia č stata una leggerezza ( non avevo presente la possibile
situazione di interesse personale dell'Oki) ma la reazione
mi č parsa esagerata ( un pň sul concetto del fallo di reazione).-
Comunque...mea culpa e...chiuso.
Ah ...ho scaricato it.lavoro.consulenti...mi puň servire, a volte.
;-))
-- 
Ciao da
Stunat
________________
Saper parlare č un dono di molti
Saper tacere č un dono di pochi
Saper ascoltare č un dono di pochissimi

 Grazie.
se per albergo   intendi un immobile censito  D2  ( e non  l'attività di
impresa )   la risposta di Repo  vale anche per me .
tax = zero    se  l'hai comprato  da più di  5 anni
tax = zero  le  l'hai ereditato    (in qualsiasi epoca , fosse anche ieri )
Se l'hai  comprato  da meno di 5 anni  chiedi e ti sarà dato . Qui ci
sforziamo      solo  alla  bisogna .. :-)
-- 
Infotech_ElleA
dottore commercialista  in  Torino
http://www.bairo.info/fabbriche_infernali.wmv
http://www.bairo.info/scelgo6.html

 sforziamo      solo  alla  bisogna .. :-)
..o produciam lo sforzo sol nel momento dei bisogni :-)))))))


E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 ;-))
Sì, ho visto, hai già risposto a un bell'OT da i.e.f.
:-) 

 :-)
in questo caso - ed analoghi -  è meglio " dirottare" sul sito esatto? 


ohhhhhhh  ma  Ponziooooooooo  .  Cosě mi _stimoli _ a "certe "
risposteeeeee
Ti faccio  rispondere  dal  mio cane
http://cartoline.virgilio.it/pickup.php?key=0be19f85d504097407ff210996
attacca  l'audio  eh  ;-)
-- 
Infotech_ElleA
dottore commercialista  in  Torino
http://www.bairo.info/scelgo6.html

 E la strumentalità oggettiva dell'immobile dove la metti??????
cosa c'entra   nel caso specifico  e secondo  la mia  interpretazione  della
domanda  ??
-- 
Infotech_ElleA
dottore commercialista  in  Torino
http://www.oltrelaspecie.org/download/Leather-leaflet-Italian.pdf


...nze pò mai scherzà nze pò....  :-)) 


 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Che se l'immobile in categoria D è posseduto da persona fisica con partita
iva (e quindi non privato che affitta l'immobile D a terzi per la gestione
dell'impresa), la vedo molto dura a non tassare il tutto come bene d'impresa
(anche se non c'è fra i cespiti).
Ciao
-- 


 iva
ok..   perň ho scritto      che  intendevo la  domanda    iniziale
riferita a persona fisica NON imprenditore .


Veramente no: " se per albergo   intendi un immobile censito  D2  ( e non
l'attività di impresa )"  non vuol dire persona fisica non imprenditore,
anche se volevi intendere, forse, la stessa cosa.
Ciao
-- 


 (anche se non c'č fra i cespiti).
Teoricamente non č impossibile perň 

 ha scritto nel messaggio
news:43e24915$0$12589$4faf...@reader3.news.tin.it...

Si, se lo hai estromesso!!
Ciao
-- 


 Si, se lo hai estromesso!!
No, se non lo hai mai fatto entrare tra i beni relativi all'impresa.
L'art. 65 prevede che gli immobili strumentali (per destinazione o per 
natura) sono relativi all'impresa solo se sono inseriti in inventario.

 ha scritto nel messaggio
news:43e250fb$0$12604$4faf...@reader3.news.tin.it...

E secondo Te, alla luce di quanto hai scritto, l'imprenditore individuale
non avrà mai "scaricato" nessun costo relativo all'immobile (a parte gli
ammortamenti)? E come avrà scaricato il costo? Forse prevedendo un comodato
uso gratuito a tempo determinato tra PF con codice fiscale e PF con partita
Iva e rateizzando il relativo costo nei vari anni? Se ha fatto una cosa del
genere è un "genio", comunque la vedo sempre molto dura, anzi impossibile!!
Ciao
-- 



La questione è un'altra.
E cioè se è possibile che un imprenditore individuale possa utilizzare un 
immobile per l'attività e allo stesso tempo possa tenerlo fuori dalla "sfera 
imprenditoriale". Per l'art. 65 ciò è possibile.
Che poi sia conveniente o meno, perchè così non può dedurre i costi di 
manutenzione e adattamento dell'immobile, è un altro paio di maniche.
Magari l'imprenditore sapeva che non avrebbe dovuto sostenere alcun costo di 
manutenzione o di adattamento dell'immobile e sapeva che dopo cinque o più 
anni lo avrebbe venduto realizzando una plusvalenza che preferisce non 
tassare.
Se la vedi impossibile spiega in base a cosa. Ci sono disposizioni normative 
che prevedano qualcosa di diverso? A me pare di no, però non si sa mai. 

 imprenditoriale".
meno  male  che ho scritto
 che  si   sforziamo      solo  alla  bisogna .. :-)
Non vorrei  dire , ma  tutto  'sto  trastullo  cerebrale( se fosse/sarei/
forse/prima del diluvio/non ci sono più le mezze stagioni )     non lo
potevate  DEDICARE AL MIO QUESITO  SUI  NOLEGGI  delle 13.16  di oggi  ??
 che   era pure  messo lì chiaro chiaro
:-DDDDDDD
Infotech


Risoluzione 1989/330
Risoluzione 2004/56
Cassazione Sez. Unite 1367 del 13/10/1983
Per non dimenticare che in tante regioni, a livello urbanistico, esiste
ancora il vincolo alberghiero!!
Ciao
-- 
