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Titolo: Prima casa

Ciao a tutti!
avrei una domandina da fare a chi ne sa più di me (e cioè tutti!)
Nel novembre 2004 ho acquistato una prima casa con l'agevolazione
Fiscale e ho contratto un mutuo.
Adesso mi devo trasferire in un'altra città per lavoro.
La mia idea era fare le seguenti cose:
1) Estinguere il mutuo 
2) Vendere la casa ai miei genitori (che diventerebbe la loro prima casa)
3) Andare in affitto nella nuova città
4) entro un anno pagare la differenza iva+multe varie dovuta al fatto
che io non ricomprerò più una prima casa
Dove sbaglio? E' possibile secondo voi?
Alcuni miei colleghe di lavoro mi hanno detto di si e altre no...
come al solito le tematiche fiscali non mi sono chiare...
grazie anticipato e ciao!
Paola
-- 
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E se andassi solo in affitto nella nuova città??
Ti crea qualche problema?
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Ti crea qualche problema?
QUOTO!
^_^
Paolo From  Brescia

 Ti crea qualche problema?
il problema è che l'azienda mi fa stare 6 mesi nella nuova
città (torino) e poi mi spediscono in Inghilterra perchè 
lì apre una nuova sede dell'azienda (e io ci voglio andare!)
Quindi al 99,99% non tornerò più in Italia. Ecco perchè
vorrei vendere la casa...e andare in affitto fino
al trasferimento all'estero.
Quindi anche tu credi che vendere la casa etc... potrebbe
creare qualche problema?
E' solo la questione della differenza Iva+ Multe da pagare
o c'è dell'altro?
Perdona la mia ignoranza...il fatto che vendo la casa ai miei
non mi dà nessuna agevolazione?
Comunque in ogni caso Grazie Sergio per la Risposta!!!



Occorre verificare se il Tuo problema è solo fiscale (tralasciamo situazioni
personali).
Se hai acquistato come prima casa e all'atto d'acquisto hai soddisfatto i
requisiti per beneficiare dell'aliquota agevolata, non hai problemi.
Puoi cambiare residenza per trasferirti in un altro comune o all'estero.
L'unico problema è che non potrai detrarti gli interessi passivi dalla
dichiarazione dei redditi (Unico o modello 730). Potresti continuare a
pagare il mutuo e nessuno Ti può contestare nulla. Se vuoi estinguere il
mutuo, lo puoi fare (valuta la convenienza). Se non ci sono altre
problematiche o situazioni particolari a livello personale, perché vuoi
vendere casa ai tuoi genitori?
Dal punto di vista fiscale,  ripeto, se è solo un Tuo problema fiscale, io
non farei assolutamente nulla. (Successivamente, se Ti trasferisci
all'estero e Ti cancelli dall'anagrafe, a seconda della situazione, dovresti
dichiarare la proprietà dell'immobile come non residente, ma questo viene
dopo....).
Ciao
-- 


dichiarazione dei redditi (Unico o modello 730). 
Scusa Sergio ma non sono d'accordo.
A mio parere  Paola potrà continuare COMUNQUE a detrarsi gli interessi
passivi e la casa continuerà ad essere abitazione principale, questo
in vertù del fatto che Lei (Paola) ha dovuto variare il domicilio per
motivi di lavoro
Paolo From  Brescia

 ha scritto nel messaggio
news:1vt6n11vo9iev9gid...@4ax.com...

Hai ragione, ma Paola ha anche detto che al 99,99% non tornerà più in
Italia. Non penso che trasferisca solo il domicilio.
Ciao
-- 


Italia. Non penso che trasferisca solo il domicilio.
In effetti anche questo è vero.
Ciao
Paolo From  Brescia