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Titolo: Interessi passivi

Nel caso in cui una persona sia esclusivamente usufruttuario
dell'appartamento in cui abita (non possiede altri beni), ed abbia contratto
un mutuo assieme ad un figlio (nudo proprietario), pagando metà di ogni
rata, ha il diritto di poter detrarre una parte degli interessi passivi?


No
Ciao
Alessandro Lumi
Dottore Commercialista
http://www.abconsul.it
http://www.giottielumi.it

Molto laconicamente il collega lumi ha risposto no; non sono d'accordo.
Se per l'usufruttuario e per il nudo proprietario il bene costituisce
abitazione principale ed il mutuo é cointestato pentrambi possono dedurre
gli interessi passivi.
Roberto Cattivelli
-- 
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http://www.Mailgate.ORG

 gli interessi passivi.
A me invece pare di ricordare che solo il nudo proprietario ha il diritto
alla detrazione degli interessi passivi sul mutuo, in quanto è solo questi
(e non l'usufruttuario) che acquista l'unità immobiliare
(in senso conforme CM 03/05/96 n.108)
Ciao
FM

 ha scritto nel
messaggio news:9bpip3$ac2gv$1...@ID-50819.news.dfncis.de...


Ciao
Non so se regge nel contenzioso, ma non fa una < piega >.
Credo proprio che oltre al titolo di < excellenza >, al dottor Manuali
dovremmo dare anche il titolo di < dottor sottile >.
Queste sue riflessioni critiche al Ministero ( vedi detrazione auto
amministratori, vedi la presente ecc. ) mi piacciono . 
--
Grazie. Valerio Bergamini
www.bergaminiassociati.it
 

 solo diritto di proprietà ma l'acquisto di diritti reali sull'abitazione.
Il tuo ragionamento "potrebbe" essere sostenibile se l'usufruttuario
stipulasse un mutuo per l'acquisto dell'usufrutto. Es. il NP acquista
l'immobile
e poi concede l'usufrutto per x milioni all'Us., il quale, per "acquistare"
l'usufrutto accende il mutuo.
--
Ciao e buon lavoro a tutti!
Dott. Roberto Costantini - Roma
ICQ # 38471934
Fire Talk 553362
MSN 
stcost...@hotmail.com
YAHOO robicostan

Si ma il mutuo nella normalità dei casi sarebbe stipulato per l'acquisto
unitario con divisione del prezzo tra nudo proprietario e usufruttuario il
tutto in un unico atto.
Cioè un Unico mutuo stipulato per il pagamento dei due prezzi per l'acquisto
effettuato in un solo momento. In fondo nella pratica si tratta proprio di
un contemporaneo acquisto della nuda proprietà per un soggetto e
dell'usufrutto da un altro, ed il cedente riceve il prezzo per la cessione
dell'"intero" immobile.
Comunque questo voleva essere solo un pensiero detto ad alta voce (e un
sasso lanciato nello stagno) perchè non mi piace la norma interpretata così
come viene interpretata dal ministero se non altro per il semplice fatto che
l'usufruttuario paga le imposte su questo immobile (o almeno le pagava) e
non poteva portarsi in detrazione l'onere sostenuto per avere la
disponibilità della casa che vita natural durante è solo sua.
Però nei casi che mi sono capitati alla fine mi sono adeguato al pensiero
ministeriale.
Un saluto.
--
Ermanno Manuali
dottore commercialista in Padova
"Roberto Costantini" <studio.c...@TOGLIQUESTOflashnet.it> ha scritto
nel messaggio news:9bpqp7$rbo$1...@diesel.cu.mi.it...


 amministratori, vedi la presente ecc. ) mi piacciono .
Ti ringrazio Valerio ma mi sopravvaluti.
Ciao


dal nostro MangiaF24 o Renzo Ghiotto, reggerebbe in contenzioso.
...ultimamente non mancano i compiti per casa  :-))
Ciao
Renzo