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Titolo: Bene strumentale o merce?

Ho il caso di una società edile che ha concesso nel 2005 in affitto un
edificio da essa costruito: quindi l'ha classificato portandolo da "bene
merce" a "bene strumentale".
Ora, sempre nel 2005, l'affittuario recede dal contratto di affitto.
La società dovrà/potrà classificare nuovamente l'immobile come bene
merce?
C'è da tener conto di una parte di ammortamento, ecc.?
Grazie in anticipo per le risposte!
Chiara
-- 
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 Grazie in anticipo per le risposte!
non capisco il perche' sia stato riclassificato a bene strumentale! 

Giusta osservazione di Seabiscuit. Non e' che si possa semplicemente portare
un immobile merce fra le immobilizzazioni e viceversa, magari con una
semplice scrittura di  partita doppia. Quanto meno l'operazione , se del
caso, deve essere formalizzata correttamente. (es.verbale assemblea.).
Avresti potuto lasciarlo tranquillamente fra i beni merce.Ti segnalo il
quesito 457/04 della rubrica "esperto Risponde" del Sole 24ore. Penso che
possa esserti di aiuto, anche per le problematiche inerenti l'Iva.
ciao

 possa esserti di aiuto, anche per le problematiche inerenti l'Iva.
Grazie!
Hai il testo del quesito? Ho cercato il n° 457 sul sole del 2 febbraio
2004, ma parla di tutt'altro...(contributi previdenziali)
Ciao!


Credo fosse il 457/2003, trovato, ma parla solo di IVA.


E' corretto l'anno 2003 infatti.
In merito all'oggetto avevo premesso che per solo per l'iva il quesito
avrebbe potuto esserti di aiuto.
ciao

 caso, deve essere formalizzata correttamente. (es.verbale assemblea.).
Perché?
Credi che il mutamento di destinazione di un bene necessiti di una decisione 
dei soci?
A me pare eccessivo.
Per me rientra pienamente nella discrezione degli amministratori.
Semplice scrittura in PD e rilevanza in bilancio (NI, se si tratta di 
importo significativo, altrimenti nulla)
Ciao
FM 

Secondo me un immobile merce che temporaneamente viene locato rimane un
immobile merce. Inoltre possono nascere diverse riflessioni sulla differenza
fra  nuova attivita' ai fini iva o nuove operazioni rilevanti ai fini della
stessa imposta.E ancora una riflessione su un argomento di attualita'.
L'inserimento fra le attivita' gia' dal 2004 e per tutto il 2005, qualora lo
"spostamento" avvenisse nel 2006, che riflesso avrebbe sulla rivalutazione
dei beni immobili per categorie omogenee? Poi, se si reputa
opportuno/conveniente destinare un immobile merce alla locazione in via
definitiva io un verbalino di assemblea lo farei comunque. Sara' forse
eccessivo ma non vietato, e sicuramente foriero di chiarezza, cosa che una
mera registrazione in PD non sempre puo' dare. Saprai meglio di me che a
volte e' opportuno fare un passetto in piu' che uno in meno...
Cmq apprezzo sempre i tuoi interventi.
Ciao
 >


    Chiedi semplicemente ai soci che intenzioni ci sono.
    La destinazione non cambia secondo la locazione o meno dell'immobile.
    E che tipo di immobile è? strumentale per natura?
    Se sì e se hai già iniziato ad ammortizzare, io lo lascerei dov'è visto e
considerato che immagino saranno stati i soci a dirti di "considerarlo bene
strumentale" ma non è che possono cambiare idea ogni mese.
    f.
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