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Titolo: Curosita sul secolo...prezzo case.....

Rieccomi....volevo sapere se qualcuno stamattina ha letto il secolo...e se 
ha letto sui prezzi medi a metratura delle case in vendita e ristrutturate 
in genova...
Mi confermate che hanno scritto cavolate enormi? almeno cosi mi ha detto un 
mio amico....
Io cercando di qua e di la' qualche appartamento ho visto che i prezzi per 
qualcosa di decente vadano dai 2100 ai 2400 a mq....
...mah forse ho trovato prezzi pazzi solo io....oppure quelli del secolo 
sono rimasti a 6 anni fa! 

 sono rimasti a 6 anni fa!
è variabile da posto a posto.... Cmq mi sembra di capire che i prezzi sono
raddoppiati in due anni.... o perlomeno la richiesta da parte dei
proprietari è salita di parecchio ma se le vendono è un'altra cosa!
Periferia Levante vai da un minimo di 2.000 Euro al Mq. a 5/6.000 al Mq. di
Nervi/Capolungo/Bogliasco
Periferia Ponente vai da un minimo di 900/1000 al Mq sino a 4/5.000 al Mq di
Pegli e Crevari
Centro non signorile puoi trovare intorno a 1100/1200 al Mq.
Centro signorile trovi da 1750/2000 al Mq.
Erik

 ha scritto nel messaggio 
news:30v3aaF...@uni-berlin.de...

Per esempio Erik ho cercato nella Zona di Belvedere e Promontorio...C'e una 
palazzina li che stanno ristrutturando ...ti pare possibile 85 Mq a 200000 
euro? senza posto auto!! te lo devi prendere a parte...e li veramente il 
parcheggio non esiste...Bolzaneto sopra la coop.....74 Mq di cui utili solo 
66....a 168000 Euro!!! ma almeno li.... il poso auto c'era...Secondo me c'e 
FOLLIA IMMOBILIARE! che roba.. 

 FOLLIA IMMOBILIARE! che roba..
Attualmente è tutta una follia immobiliare.... Tutti quelli che hanno una
catapecchia da vedere girano per agenzie immobiliari che le stesse per
ottenere l'esclusiva raccontano un sacco di balle al proprietario dicendo
che ha in mano una fortuna!
Qui a Sestri vendono case da 100 Mq. a 200.000 Euro in strade impercorribili
e umanamente impossibili per il posteggio che fino a prima dell'euro
valevano 185/190 Milioni di lire. Ovviamente loro ci provano mah dal
venderle........
Ciao
Erik

che ha in mano una fortuna!
 Confermo: ho seguito il mercato immobiliare per parecchio tempo, prima
attraverso i miei e poi per conto mio, e direi che l'aumento del costo delle
case e' andato di pari passo con l'aumento del numero degli operatori del
settore.
 Oh, poi bisogna vedere causa-effetto, come la faccenda dei vigili... c'e'
ingorgo perche' ci sono i vigili, o ci sono i vigili perche' c'e' ingorgo?
 Il numero di mediatori e' aumentato a mano a mano che il mercato si faceva
piu' ricco, o piu' probabilmente, IMHO, la concorrenza spietata fra agenzie
"d'assalto" nate come i funghi ha spinto a conquistare clienti gonfiando la
valutazione del valore?  
 Io posso raccontare questa esperienza: mia madre avendo deciso di cambiar
casa penso' di mettere un annuncio di vendita su uno di quei giornali di
inserzioni gratuite, precisando "escluse agenzie": si fecero vivi alcuni
privati e diverse agenzie, la maggior parte della quali nascondendo fino
alla fine di esser tali.
 Tutte insistettero per andare a vedere l'immobile, cosi' lei le fece andare
tutte, una alla volta. Cerco di stringere: La prima: "Mah, ci sono pro e
contro... Possiamo venderlo a 90" "Io veramente pensavo di ricavarci 100..."
"Si', possiamo chiederli, poi a scendere c'e' sempre tempo..." Seconda
agenzia: "Puo' ricavarci 100." "Me li hanno gia' offerti ma ho rifiutato"
"Naturalmente si puo' arrivare anche a 110, o poco meno..." Terza: "Quanto
chiede?" "Mi hanno detto che puo' valere 110" "Va bene. Lo mettiamo in
vendita a 115 trattabili." La mamma non diede l'incarico a nessuna di quelle
agenzie spregiudicate e mise un altro annuncio, chiedendo 120 ("A scendere
c'e' sempre tempo!").
 Il bello e' che, facendosi forte del fatto che "L'agenzia Xxxx l'ha
valutato 115", riusci' a venderlo (un po' a malincuore) a 112...  8-)
 ciao
	pgg



 Il secoloXIX ogni domenica ha l'articolo in cui certifica la bontà e la
garanzia dell'investimento immobiliare, senza mai alcuna informazione e analisi
obiettiva di mercato per chi acquista.(I dati sono tutti di parte).
 Con questa grancassa gli immobiliaristi sono garantiti di fare i prezzi che
vogliono finquando questa azione mediatica riuscirà a reggere.
 
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