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Titolo: Domandone IMU-TASI

Io sono comproprietario di un appartamento in Genova con mia moglie (50% 
cadauno).
 
Sono anche proprietario (da solo) di un appartamento in U.S.A., nel 
quale risulto residente(ci vivo almeno 3 mesi l'anno).
 
A giugno ho pagato un acconto (50%) di IMU su questa casa di Genova 
nella quale non sono residente.
Paghero' la seconda rata entro il 16 dicembre.
 
Per quanto riguarda la TASI come dobbiamo comportarci?
Sono andato sul sito del comune
(
http://www.comune.genova.it/content/calcolo-tasi-istruzioni
) e se cerco 
di calcolare la mia quota mi e' impossibile perche' pare non sia 
previsto il pagamento della TASI per chi non e' residente 
nell'appartameto (il mio caso).
 
Infatti se provo a selezionare qualcosa di diverso rispetto ad 
"abitazione principale" mi viene proposto "altri fabbricati" che non e' 
il mio caso.
 
In pratica: sono residente all'estero, ma proprietario di un 50% di 
appartamento in Italia.
Devo pagarci la TASI oppure ci devo pagare solo l'IMU?
 
Grazie a qualche esperto che ha voglia di rispondermi.
 

 ha scritto
 
chi ha pagato l'imu (seconda casa...) non deve pagare la tasi che e' stata 
inventata per sostituire l'imu sulla prima casa che *qualcuno* aveva abolito.
credo...
 
 
 

 
www.emergency.it
 
 
 

Devo pagarci la TASI oppure ci devo pagare solo l'IMU?
 
 D� retta : vai in USA, qui non paga niente e in Italia vieni solo in
ferie con falso nome.
 
 
Benedetto Zaccaria


L'idea che coltiviamo con mia moglie, ma adesso e' troppo presto avendo 
il figlio minore, e' di vendere le proprieta' in Italia e negli U.S.A. e 
trasferirci a Trinidad.
 
 
 
 


Per i cittadini residenti in altro Stato si considera abitazione
principale purche' non sia locata.
 
A Genova si paga la TASI ( 3.30 per mille)
vedi la delibera lincata da Tino  (art. 4)
 
L' IMU e' dovuta per le seconde case e fabbricati
di Categoria A/1, A/8, A/9
 
marafindus

 di Categoria A/1, A/8, A/9
 
Ed infatti io pago l'IMU perche' ho sempre assimilato il mio "pezzo" di 
casa a una seconda casa.
 
Non vorrei neppure dire una fregnaccia, ma due anni fa mi recai nel 
palazzo di fronte al Matitone per chiarimenti circa il discorso IMU 
(allora la TASI non esisteva).
E l'impiegato mi disse di considerare il 50% di abitazione come seconda 
casa. E son sicuro di avergli fatto presente che la mia residenza e' 
all'estero e di essere pure registrato all'AIRE U.S.A.
 
 


Do per scontato che:
 
1) possiedi una sola abitazione in comproprieta' al 50% con tua moglie
 
2) tu sei momentaneamente residente all'estero
 
3) la casa e' accatastata in una delle seguenti categorie
      A/2  abitazione di tipo civile
      A/3  abitazione di tipo economico
      A/4  abitazione di tipo popolare
 
4) le imposte comunque calcolate sono state pagate al 50% da te
      e al 50% da tua moglie.
 
Secondo la mia modesta opinione dovevano essere pagate:
 
Negli anni 2008, 2009, 2010, 2011, 2012   ICI  non dovuta
 
Nel 2012  IMU
 
  a Giugno il 4,0 per mille per i primi sei mesi
  a Dicembre il saldo calcolando il 5,0 per mille per tutto l'anno
  con una detrazione di Euro 200 (divisa fra voi due)
 
Nel 2013  IMU  ( grandissimo casino) diventa MINI IMU
 
Aliquota di partenza 5,80 per mille
Viene ridotta del 4,00 per mille
Rimane dovuto  1,80 per mille
 
Si calcola il dovuto (1,80 per mille)
ma si paga solo il 40% per cento del dovuto.
 
 
Nel 2014  TASI
 
Aliquota 3,30 per mille
Meta' a Giugno meta a Dicembre
Nessuna detrazione.
 
Poiche' non conosco i dati di partenza no ti
garantisco quanto illustrato sopra.
 
Saluti
Marafindus
 
 

 Nessuna detrazione.
 
Ok per la TASI, ma l'IMU 2014 per me che non sono residente e quindi non 
considero abitazione principale questa casa?
 
Mi pare quindi che mentre mia moglie alla fine deve pagare solo la TASI, 
io devo pagare tutte e due.
 
 
 
 

 Nessuna detrazione.
 
Scusami se approfitto della tua pazienza.
 
Ho provato ad andare sulla pagina del comune: 
http://goo.gl/uhmIWM
 
 
e mi riesce impossibile fargli effettuare il calcolo.
 
Lascio il periodo di inizio e fine uguali (1 gennaio - 31 dicembre)
Nella "tipologia utilizzo" mi permette solo:
 
1) abitazione principale e non e' il mio caso
2) e 3) se provo a selezionarli mi obbligano poi a scegliere come 
categoria catastale una tra C02, C04 e C07, mentre la categoria 
catastale e' una A4
 
Quindi in pratica non riesco a fargli calcolare la TASI sulla seconda casa.
 
Dove sbaglio?
 
 
 
 

E chiedo scusa in anticipo, ma alla fine ho trovato pure questa roba, 
che pare tagliare la testa al toro: 
http://goo.gl/chQdwc
 
 
In pratica a Genova,
 
seconda casa- azzerramento dell'aliquota per gli immobili già oggetto 
dell'imposizione imu
 
Tenendo conto che Genova aveva applicato il 10,6 per mille come IMU, mi 
pare che un ulteriore 3,3 per mille avrebbe portato l'aliquota a quasi 
l'1,4%.
 
 
 
 

 io devo pagare tutte e due.
 
NO SOLO  la IMU
 
Chiarita la tua situazione con l'anagrafe
 
Nel 2014 tu devi pagare la sola IMU al 10,60 per mille (aliquota ordinaria)
immobili per i quali non e' prevista una aliquota specifica.
 
Tua moglie deve pagare la sola TASI al 3,30 per mille  usufruendo della
detrazione prevista al 50% percento (abitazione principale)
 
Saluti
Marafindus

 detrazione prevista al 50% percento (abitazione principale)
 
Qui ho sentito la moglie di un mio collega. Lei e' commercialista e mi 
dice che la detrazione spetta al 100% essendo l'unica residente.
 
Ovvero: la detrazione e' relativa all'immobile e poi va divisa tra gli 
aventi diritto.
In questo caso l'unica avente diritto (abitazione principale) e' lei che 
si cucca il 100%.