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Titolo: Case in vendita: ma sono pazzi????

Ne vengo ora da un tour a vedere un pò di case in vendita...zone
tranquille, non zone residenziali...
appartamenti da 120.000 euro tutti da rifare, piccoli e senza vista..
140.000 euro rifatti, piccoli e senza vista...
150.000 euro rifatti e grandi senza vista....
ma cazzarola...sono 300.000.000 lire !!!!!!!!!!!!!!!!
mortacci loro...

 ha scritto nel messaggio
news:rn5e2szfc50$.dlg@spv.it...


"smartgatto"  ha scritto nel messaggio

A me non sembrano poi così tanti..... il mercato va così, non c'è niente da
fare.
Se vuoi 4 muri e 1 tetto a mento di quelle cifre trovi molto poco (e non
trovi certo una reggia...).
Comunque un immobile è un investimento certo, è lì e non te lo porta via
nessuno.
E se hai problemi economici vendi tutto.
Comunque ti assicuro che 150.000 euro non sono tanti (dipende anche dalla
zona e dalla metratura, ma in linea di massima non sono moltissimi....)

 In che zone? Potrebbero essere anche pochi.
ovvio..infatti ho parlato di zone non residenziali, tipo castelletto o
albaro...

 zona e dalla metratura, ma in linea di massima non sono moltissimi....)
sarà..
sarà anche che sono ancora legato alla lira e mi viene subito da calcolare
che 150 euro sono circa 300 milioni...e mi ricordo che con 300 milioni ti
ci usciva un bell'appartamento.... mah...antichi ricordi?

 ha scritto nel messaggio
news:rn5e2szfc50$.dlg@spv.it...

BENVENUTO nella vita reale :-))

 tranquille, non zone residenziali...
di quali zone parli?

 ci usciva un bell'appartamento.... mah...antichi ricordi?
Io ho avuto la *mia* prima casa nel 1988 (dopo il matrimonio) e, in zona
castelletto mi ricordo che costava 980 mln (210 mq + 4 poggioli con vista
"verde").
Per fortuna mio suocero e mio padre fecero un gesto di generosità...


Vero! Purtroppo sono antichissimi ricordi :-(
I prezzi sono veramente andati troppo in alto però ho sentito dire da
persone che, in teoria, dovrebbero capirci qualcosa che oramai il top nei
prezzi degli immobili è stato raggiunto.
La mia speranza è che la borsa ricominci a tirare così tutti i capitalisti
spostano i loro soldi dagli immobili in piazza affari e quanto meno i prezzi
si arrestano ....o magari scendono !
Cosi riesco a prendermi una casa + grande senza spendere ste cifre assurde
.. forse ... mah... la speranza è l'ultima a morire ;-))
Saluti
Coboldo
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 con vista "verde").
Due cuori e una capanna, eh?
Alessandro.


Io invece ho casa a Castelletto ma grazie solo alla "mia genorosità" ...
niente gesti di generosità da parte dei miei...
E cmq Castelletto mi piace proprio tanto e non lo cambierei mai con nessun
altro quartiere...forse dovrebbero tenere un po' meglio le aiuole che sono
veramente un disastroso trionfo di erbacce.
Saluti.


 da calcolare che 150 euro sono circa 300 milioni...
... a parte il fatto che sto ancora aspettando la telefonata .... hai per
caso 150 euro da cambiarmi ? :-P
-- 
.....saluti da
-ActionMan-
....
actionman_g...@yahoo.it

 veramente un disastroso trionfo di erbacce.
Hai ragione.
Non so se hai presente i giardini "Combattenti alleati" e i "tito rosina"
(entrambi in c.so magenta)... fanno proprio schifo..

.. forse ... mah... la speranza è l'ultima a morire ;-))
 Sei hai 100mila euro puoi comprare 2 box, li affitti e li rivendi fra
qualche anno guadagnandoci, cosi' compri una casa piu' grande di quello che
potresti adesso.  8-)
	pgg

comprarmi una 600 usata....
 Quindi adesso che sei un professionista, se tanto mi da' tanto...
 ;-)
	pgg

 porta via nessuno.
...mai sentito parlare di gestline ? strano ....
...vuoi uno spunto per aggiungere un fregio alla tua laurea in
giurisprudenza ?
...indaga un pochino sulle modalità di *pignoramento furtaiolo* possono
effettuare in gestline ... porto un esempio .... ti arriva una cartella
esattoriale ... all'interno si legge che tu non hai pagato una multa .... la
quale non ti è mai arrivata ... ti rechi negli appositi uffici .... vieni
rimandato al matitone perchè la multa è della polizia municipale ... dal
piano 9 (dove gli risulta tutto ...sui terminali) ti rimandano al piano
terra ufficio (front office) dove,presentando una richiesta, potrai prendere
visione del supposto verbale ... i tempi di attesa variano dai 30 gg ai 90
gg .... ti diranno che ti avvertoniranno loro quando la copia del verbale
sarà visionabile ... il tempo passa e la gestline se ne sbatte il casso e
prosegue con le pratiche di ipoteca sull'immobiole e la richiesta presso il
tribunale di mettere all'incanto l'immobile per recuperare il credito ...
mettiamo per ipotesi 200 euro ... ma ritorniamo al "front office" ... dopo
due mesi di inutili telefonate ti rechi di persona presso suddetto ufficio
... e dopo aver pagato la sommetta di 10euro e 10 centesimi ti viene
rilasciato un pezzo di carta con su scritto *manca numero pacco* ... chiedi
lumi e ti risponderanno *è semplice manca il numero del pacco ove sono
riposti i verbali* ... e vieni rispedito al nono piano ....dove ti
rassicureranno che il verbale nei loro terminale c'è ... che lo stesso è
stato consegnato al tuo domicilio ... e quindi devi pagare .... fai menzione
dell'articolo in cui vi è scritto pressapoco così "sei obbligato a pagare ma
sono obbligati a dimostrarti ed a mostrarti copia del verbale ... loro
tenderanno la strada di inutili spiegazioni e con uno sforzo immane ti
offriranno di esaminare i loro terminali ... inutile dire a loro che dai
tuoi di terminali non risulta ne che tu abbia preso un verbale ne che lo
stesso ti sia stato recapitato ... chiedi allora una copia della cartolina
di ricezione et ritiro della raccomandata di notifica del verbale ... e
vieni rispedito al mitico "front office" dove ormai avrai fatto amicizia con
gli impiegati ...ma il tempo inesorabilmente passa e la gestline ottiene da
un giudice (?) il permesso alla vendita all'incanto del tuo immobile che ha
valore catastale di 200mila euro (per pagare 200 euro di verbale) ...
riparti verso il "front office" ormai luogo d'incontro di vecchi amici ... e
finalmente dopo un'ulteriore esborso di altri 10 euro e 10 centesimi ...ti
viene consegnata copia della cartolina di ricezione e finalmente puoi
constatare che la notifica è avvenuta si .. ma ad un'altro indirizzo dove,
dopo accurati sopraluoghi, scopri che nessun essere umano che potrebbe avere
il tuo medesimo cognome (almeno) vi è residente ... fai presente il fatto e
vieni rispedito al nono piano ...dove gli addetti maledetti riconoscendoti
fanno in modo e maniera di non rivolgerti la parola ed iniziano mormorii del
tipo "è di nuovo quel rompiballe" ... non dimentichiamoci che la gestline ha
ormai le pratiche pronte e ti sta comunicando che se entro e non oltre una
tale data il tuo immobile sarà messo all'incanto ... tu coi nervi a fior di
pelle (per quelli che ti sono rimasti vivi) tenti la strada del giudice di
pace ... ma hai scordato che "certi termini di tempo sono scaduti" ed il
giudice di pace non può farci più nulla .... unica strada è quella di
consultare un avvocato che il quale, giustamente, pretende un'onorario per
il consulto ... il quale ti comunica che l'unico metodo per ottenere
giustizia è quello di far causa ... ok ma a chi ? gestline? ma nooo quelli
fanno il loro mestiere di recupero crediti ... al comune ? ma sei pazzo ?
allora alla polizia municipale ? mah forse .... ora vedremo, mi informo ....
per farla breve ... a fronte di 200 euro di una multa che *se per caso* tu
hai veramente preso ma non quando eri presente di persona e la stessa non ti
è stata notificata presso il tuo domicilio sei obbligato a pagare la
parcella di un avvocato per far si che non ti venga venduto l'immobile ....
e qualora tu il verbale non lo avessi mai preso ...mai ricevuto (con prove
alla mano) ... e al momento non può permetterti la spesa di un avvocato non
hai chances e perderai l'immobile ...
per non parlare poi ti chi acquista l'immobile ... non può essere tuo
parente ...non può essere una agenzia immobiliare ... ma può essere
acquistato dal cugino di un proprietario di un'immobiliare ... il quale
*stranamente* vincerà l'asta in terza o quarta proposta e cioè con un prezzo
di stima ridotto ad oltre 1/4 del reale valore ... il resto vien da se ...
il cugino titolare dell'immobiliare ti trova l'acquirente .... il guadagno
della vendita è molto alto grazie al fatto che lo stesso è stato venduto ad
1/4 del prezzo catastale ... ma lo stesso verrà rimesso in vendita al prezzo
reale dell'odierno mercato del mattone .... e la torta diventa così grossa
che ogni fetta sarà abbastanza sostanziosa per saziare le tasche di chi
lucra in mezzo a questo giro ....
a Savona qualche mesetto fa se non ricordo male la GdF fece un tot di
arresti ma tutti terminati conla routine di sempre ed ampliamente descritta
dal Gatto Von Fiesky in questo ng ......
-- 
.....saluti da ....che si scusa per eventuali errori di battiture et
grammaticali ma ho scritto in volata questo post :-)
-ActionMan-
....
actionman_g...@yahoo.it

 nessuno.
Beh... un tornado, un alluvione, un terremoto...
a parte i fatalismi fossi miliardario vivrei in un albergo,
mi rendo conto che gli affitti hanno un prezzo esagerato ma non capisco
la mania degli italiani di comprare la casa (perché "sembra"
che sia una mania tipicamente italiana).
-- 
Ciao
Bob
Home page:
http://digilander.libero.it/korhal/andyart/
Starcraft - La rivolta di Korhal -
http://digilander.libero.it/korhal/

 caso 150 euro da cambiarmi ? :-P
Azz... sti EURO!!! ;-D
anch'io vorrei cambiare 150 euro con le valutazioni di smartgatto :))


 smartgatto :))
....mettiti in coda e non spingere :-)


veramente un disastroso trionfo di erbacce.
quoto tutto, anche se io sono un Sampierdarenese trapiantato a
Castelletto.
-- 
FletcherLynd
Piscià sensa tià un petto, l'è comme sunnà un violin sensa l'archetto.

prezzi degli immobili è stato raggiunto.
esatto, il punto è proprio questo: ora come ora è probabilmente il
momento peggiore di sempre per il "mattone".


 hai chances e perderai l'immobile ...
Ti sbagli.
In ogni processo, qualora un imputato non avesse un legale rappresentante,
lo stato è tenuto a fornirgliene uno.


Per dimostrare di avere diritto al "gratuito patrocinio" devi avere un reddito
infimo e non avere patrimonio (e se hai una casa...).
Lo stato ti assegna un avvocato d'ufficio che devi, ovviamente, pagare.
--
Fulmo

 hai per caso 150 euro da cambiarmi ? :-P
ehm....errore di sbaglio fù...

 che sia una mania tipicamente italiana)
[Ciao BobRock! sei di ihms? :-)]
"affitti esagerati" ?? qui si parla di affitti che vanno da 600 euro in su,
per una casa decente (5 vani luminoso..) e allora sinceramente "buttare"
600 euro al vento al mese preferisco farmi il mutuo da 600 euro, almeno tra
20, 30 anni mi rimane la casa di proprietà che sicuramente potrò
rivendere....mentre in affitto, tra 20/30 anni, cosa mi rimane in mano? i
residui delle ricevute d'affitto? :-(

 di quali zone parli?
sampierdarena, san teodoro, via napoli, via paleocapa, etc..

 residui delle ricevute d'affitto? :-(
Condivido pienamente. Anche se possedere un appartamento  o una casa non 
è solo *l'affitto risparmiato* che si deve mettere in conto, bensì le 
riparazioni, le tasse, la manutenzione, etc.
John.

e vi lamentate di Genova...........
a Milano 55 mq in ordine zona città studi 210000 Euro.
e per meno non trovi nulla
dicono che i prezzi sono saliti perchè c'è molta richiesta in quanto tutti
comprano con il mutuo che hanno tassi troppo bassi. In effetti quando si
pagava 300 milioni per un appartamento il mutuo costava il 14%
saluti
Luca

tutti comprano con il mutuo che hanno tassi troppo bassi.
Oppure che altri tipi di investimento hanno rendite troppo basse.
Alessandro.


Purtroppo mi sa che la ragione principale è proprio quella che indichi tu.
Troppa gente ha dirottato i propri investimenti nell'acquisto di immobili
visto che in borsa non si guadagna più come ai "vecchi tempi d'oro"


 rappresentante, lo stato è tenuto a fornirgliene uno.
... e di tutto il post hai quotato solo questa parte neh ? ...


 ovviamente, pagare.
...non poteva far altro che rispondere cosě...e so per certo che anche tu
ora hai capito perchč scrivo cosě ... stasera festeggio il mio
personalissimo record di centri ... questo č il millesimo ....
-- 
.....saluti da
-ActionMan-  che per lui non esiste solo il vetro di trasparente
....
actionman_g...@yahoo.it

 ehm....errore di sbaglio fù...
... come sbaglio fu .... lo hai messo nero su bianco .. mauffatutticosìfanno
.... promesse solo promesse ... e poi ti ritirano indietro sul più bello ...
tze sti amanti del coito interrotto :-P


 ma cazzarola...sono 300.000.000 lire !!!!!!!!!!!!!!!!
Prova a venire a fare un giro qui ad Arenzano ;-)
Ciao Marco

 per fargli comprare una casa.
A si? allora devono "senz'altro" aver preso da noi italiani! :-P


 [Ciao BobRock! sei di ihms? :-)]
No non sono lui, io sono quello che vedi in questo sito:
http://www.webalice.it/argonex/info.html
non quello peloso sdraiato eh... ;-)


 Prova a venire a fare un giro qui ad Arenzano ;-)
vabč grazie al piffero..anche senza andare ad arenzano...qui a
sampierdarena ci sono appartamenti da 300 mila euro..e
ripeto...SAMPIERDARENA...

 ripeto...SAMPIERDARENA...
....beh alcune zone di Sampie non sono mica malaccio ... ho visto
appartamenti nella via alle spalle dell'ospedale che tra panorama, ampiezza
dei locali, vivibilità, perfino parcheggi privati ... insomma non è una
penisola del degrado ... ovvio che a lato *mare* tra night, signorine in
brutta mostra e case fatiscenti ... può sembrare un brutto quartiere, ma
basta spostarsi di poche centinaia di metri e il degrado lascia spazio anche
a molte belle cose .... via Cantore e villa Scassi per esempio ....


ripeto...SAMPIERDARENA...
 L'hai detto tu stesso che c'e' SPdArena e SPdArena, e comunque non e' certo
uno dei quartieri (delegazioni? circoscrizioni?) meno pregiati...
 Come regola generale io ti consiglierei di cercare un appartamento da
sistemare, anche pesantemente. Chi mette in ordine un appartamento quando
poi lo vende si fa pagare quello che ha speso (anche se nel frattempo ne ha
ampiamente usufruito, quindi certi lavori sarebbero ormai da rifare), in
piu' si fa pagare il maggior valore acquisito dall'immobile, piu' un tot
"perche' e' giusto che qualcosa ci guadagni, no?"...  8-\
 L'ideale poi sarebbe poter far fare ad un'impresa solo i lavori piu'
grossi, e gli altri farseli da se' o comunque "in economia".
 Occhio a cercare di non comprare in un condominio dove da tempo stanno
litigando per fare/non fare lavori grossi (facciate, installazione
ascensore): se alla fine i lavori vengono approvati poco dopo l'acquisto,
sono a tuo carico, ovviamente.
 Niente di nuovo, come consigli, immagino...
 	pgg


Sě. E dire che tutte queste aiuole potenzialmente sarebbero un meraviglioso
polmone verde che potrebbe rilassare anche la vista con qualche bel
praticello all'inglese.
Ricordo un po' di anni fa che i giardini di fronte alla stazione di Chiavari
erano anche loro una landa desolata di terra arida con qualche erbaccia. Poi
il miracolo: hanno sfoltito un po' gli alberi e ora ci sono roseti e prati
all'inglese.
Forse sarebbe troppo chiedere questo per Castelletto?
