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Titolo: casa

sto per comprare una'appartamento in via appia-di
fronte al cinema maestoso, con uscita metro sotto
casa- mi chiedono 350.000.000. non ha terrazzi, č
di circa 70 mq e luminoso.
siccome non sono di roma, chiedo:
vi sembra un prezzo equo???
grazie mille



Prezzo equo ? No, e' un vero affare ! Stai in una zona ormai centrale e
sotto casa hai molti negozi e la Metro A Furio Camillo, non molto
lontano da casa hai anche la stazione FS Roma Tuscolana...Forse il
prezzo e' pure basso ma non ti far sentire dal proprietario.
--
Ales

vi sembra un prezzo equo???
350/70 = 5 mil./mq
Considerata la zona, sě, č un prezzo equo. Anzi č un affarone!
Considera che 5 mil/mq č il prezzo MINIMO al quale puoi trovare una
casa sul territorio el Comune di Roma che non sia una baracca senza
finestre e dove devi "scendere in campo" per fare i tuoi bisogni ;-)
(citazione Benignesca).
L'appartamento dove abito (circa 100 mq, Batteria nomentana, 3° piano,
riscaldamento centralizzato, un balconcino e mezzo, doppi servizi,
nessuna terrazza, la metro chi l'ha mai vista!) č valutato 850
milioni, e ti garantisco che nello stesso palazzo hanno venduto case
anche a un miliardo.
E stiamo parlando di un palazzaccio degli anni 50, non di una
palazzina d'epoca.
ale...@virgilio.it

 vi sembra un prezzo equo???
dipende dall'affaccio, dal piano, dallo stato di conservazione.
a me pare un po' alto. Ho letto anche gli altri interventi a
proposito e mi pare di notare un certo pessimismo sui prezzi
delle case a Roma, che sono effettivamente alti, ma non cosi` alti
come sembrano. c'e` infatti generalmente un divario
non piccolo tra il prezzo richiesto nell'annuncio e
quanto viene poi effettivamente pattuito. Le agenzie tendono
a gonfiare il prezzo per accaparrarsi il venditore
illudendolo con un prezzo di vendita alto, col risultato
che la casa rimane invenduta per mesi e mesi. sarei veramente
curioso di conoscere i veri prezzi di vendita.
comunque, per chi ha un po' di capitale, e` il momento
giusto per acquistare, non foss' altro che i tassi sui mutui
sono ora particolarmente bassi.

vi sembra un prezzo equo???
Proprio ieri ho preso in edicola un giornaletto gratuito (SoloCase):
ci sono delle tabelline con le  valutazioni degli appartamenti nelle
varie zone di Roma.
Sono prezzi in milioni al mq  differenti in base allo stato
dell'appartamento [Fonte dichiarata: Osservatorio dei Prezzi
Immobiliari di Roma I° Semestre 2000 (?)]
Zona		Nuovo o ristrutturato Abitabile Da ristrutturare
Appio/S. Giov.	3300/3900	3000/3600	2700/3300
Appio/Latino	3100/4300	2800/4000	2500/3700
Appio/Tuscolano	3100/3900	2800/3600	2500/3300
Colli Albani	3100/3600	2700/3300	2400/2800
Furio Camillo	3200/3800	2900/3500	2600/3200
(Salvo errori di copiatura)
Il prezzo di un appartamento dipende da tanti fattori: stato,
finitura, ubicazione, piano, appetibilità e richiesta...
Ciao
Fra
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vi sembra un prezzo equo???
Proprio ieri ho preso in edicola un giornaletto gratuito (SoloCase):


di una splendida fontana nel centro di roma.
a parte gli scherzi, guarda che i prezzi di mercato nella zona sono
questi purtroppo. Se vai a via C. Maes (traversa) sono addirittura
maggiori! Ma lì hanno il garage, palazzine signorili, giardino
condominiale, silenzio (...) etc.
A via della Batteria costano molto meno le case verso la
Circonvallazione, ma quelle sono vere e proprie catapecchie.
ale...@virgilio.it