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Titolo: [OT] Domanda per Bakunin

Cosa ne pensi dell'esproprio cammuffato da asta che si sta consumando 
ai danni della Pergola?
JMT 

 danni della Pergola?
Intendi il ristorante sul lungomare di Alghero?
P.S. ok, mi fanculizzo da solo :\
-- 
 Bak [ ICQ 13249673 ]
 
"Orwell was an optimist"
  Kibo

 Intendi il ristorante sul lungomare di Alghero?
Sě, appunto...
JMT 

 Sě, appunto...
Non sono molto informato sulla faccenda, non abitando piů in Sardegna da piů
di un decennio, ed avendo La Nuova Sardegna Online chiuso il suo accesso
free da un paio d'anni (devo accontentarmi di leggere le cronache
sull'Unione online, che alla nostra provincia dedica due paginette due).
Ero rimasto che il comune di Alghero aveva deciso di vendere parte dei suoi
immobili, e che quello della Pergola fosse appunto uno di questi.
Immobile oltretutto dato in locazione, per anni, a due lire ad un esercizio
commerciale che ha sempre fatto il pienone.
Ora io non so cosa stia succedendo: stanno davero facendo un'asta che
escluderebbe i gestori del locale?
Non dovrebbero questi ultimi avere un diritto di prelazione sui locali?
Ciao,


 prelazione sui locali?
Certo che sì. Infatti l'asta ha lo scopo di determinare il valore
attuale del sito, dopodiché il gestore avrà diritto a subentrare, allo
stesso prezzo dell'offerta massima.
Detta così non fa una grinza. Il punto è che quando La Pergola aprì,
praticamente la periferia di Alghero arrivava a San Giovanni, lungo il
lido c'era qualche villetta sparsa, il bar di Gambella, forse il San
Marco (non ne sono sicuro) e il bar che adesso è di Vittorina.
Nient'altro. L'immobile altro non era che un vecchio rudere
accatastato come magazzino di proprietà del Comune e a fronte della
cessione alla Pergola venne redatto un verbale dall'Ufficio Tecnico
secondo cui, constatata l'inagibilità, per l'Amministrazione sarebbe
stata antieconomica la ristrutturazione e più conveniente la
demolizione. Fermo il fatto che sui verbali di un U.T. ci possiamo
anche ironizzare (ma non lo farebbe chi ha forte il senso delle
istituzioni) resta indiscutibile che a quell'epoca quel sito non
valeva una ceppa.
Vero è anche che il Comune ha pieno diritto di alienare da sé
quell'area, come è vero che quell'area oggi è mutata di valore
rispetto a ieri. Ma nella determinazione del suo prezzo non può
computarsi il maggior valore derivante dall'iniziativa privata e
autofinanziata del gestore. Se quell'area non è più una vecchia topaia
con un cortile fangoso intorno, ciò è dovuto unicamente ad un privato
che - rischiando del suo - ha ricostruito, imbiancato, fatto un
giardino, asfaltato, illuminato, bla, bla e ancora bla. Gli è andata
bene, è vero, ma questo semmai depone a suo favore, poteva anche
andargli male! Penso allora che si dovrebbe fare riferimento al sito
per com'era in origine, tale quale, solo inserito in un mutato
contesto urbanistico e logistico. In questo modo, certo che avrebbe un
valore superiore, ma sarebbe il *suo* valore, non quello derivante dal
rischio d'impresa altrui. E ovviamente per far questo non servirebbe
un'asta, ma un'Amministrazione capace di fare scelte e di perseguirle.
Così ti avevo chiesto cosa ne pensavi... ed è finita che ti ho detto
cosa ne penso io! :-)
A rileggerti
JMT