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Titolo: Dal sole 24 ore (gobbi ladri)

Lo stadio Delle Alpi di Torino diventerà presto un centro commerciale. Ecco
come e perché
Cose strane accadono all'ombra della Mole Antonelliana. Sono cose che
riguardano l'uso dello spazio pubblico concesso dal Comune. Hai un bar o un
ristorante e vuoi espanderti mettendo dei tavolini sul marciapiede, vuoi
installare un banco per il commercio di libri usati oppure di fiori? Il
costo annuo al metro quadro sarà mediamente di 76,65 euro: un po' di più in
centro, un po' meno in periferia. Se il ristorante volesse aggiungere una
veranda, il costo medio salirebbe a 115,28 euro. Sei un'azienda che voglia
occupare il suolo pubblico per attività economiche o promozionali? La
tariffa sarà ben più elevata e si attesterà mediamente a 613,2 euro. Ma se
sei una società di calcio e ti chiami Juventus il trattamento a te riservato
sarà del tutto diverso. Ti potrà essere dato il diritto di edificare sul
suolo comunale e di divenire proprietario della costruzione per 99 anni:
tale diritto è detto «di superficie» dal Codice Civile. In più, ti è
riservata la possibilità di acquisire anche la proprietà del suolo, qualora
il Comune decidesse di venderlo. Tutto questo per la modica cifra annua di
4,68 euro al metro quadro: in altre parole, 9.050 delle vecchie lire.
E' il senso della Convenzione, relativa allo Stadio Delle Alpi ed alle zone
ad esso adiacenti, che il Comune di Torino sta per firmare con la Juventus e
che è sorta dopo la modifica al Piano regolatore. Non occorrono sofisticati
calcoli per capire il senso di una delibera che assomiglia tanto ad un
grazioso regalo: per la costituzione del diritto di superficie la Juventus
pagherà in totale 25 milioni, ossia 252.525 euro all'anno. L'area
interessata è di 54mila metri quadrati, parte all'interno del Delle Alpi,
parte all'esterno. In cambio, la società bianconera potrà costruirvi un
centro commerciale, una multisala cinematografica, la nuova sede e dei
parcheggi. Deciso il regalo, il Comune avrebbe potuto almeno farsi pagare
subito: neanche per sogno. Si accontenterà di ricevere 18 dei 25 milioni
complessivi in 9 rate annuali. Tutto ciò è accaduto con l'accordo
sostanziale delle forze politiche di maggioranza e di opposizione, ad
eccezione di Rifondazione comunista che ha votato contro.
Mentre potrebbe essere al tramonto l'epoca delle plusvalenze incrociate è
forse questa la nuova frontiera «immobiliare» di cui parla l'amministratore
delegato della Juventus, Antonio Giraudo, ipotizzando un roseo futuro: che
si appresti a farsi concedere altri diritti di superficie alle medesime
condizioni per costruirvi qualunque tipo di edificio e poi rivenderlo a
prezzi più alti? Da sempre il bilancio dei bianconeri risponde alla
filosofia del «beati monoculi in terra caecorum», nel senso che è soltanto
meno peggiore dei conti dissestati di tante squadre di calcio. Dunque,
anch'esso avrebbe urgente bisogno di qualche idea geniale: nonostante sia
possibile raggiungere al 30 giugno, giorno di chiusura dell'esercizio, il
record assoluto di fatturato per le società calcistiche italiane con 200
milioni, i conti 2002-2003 sono destinati a chiudere in rosso. Al 31 marzo,
le perdite complessive dei primi nove mesi erano pari a 11,37 milioni,
nonostante plusvalenze già incamerate per 13,48 milioni. La Juventus è
infatti solita imputare all'esercizio successivo (in questo caso al
2002-2003) i movimenti della campagna trasferimenti, cioè quelli dell'estate
2002. Così l'imminente calciomercato produrrà effetti solo sul bilancio
dell'esercizio 2003-2004. E non sarebbe sufficiente a invertire il segno del
conto economico annuale nemmeno l'eventuale adesione al decreto cosiddetto
«salvacalcio», che, in base ad un gioco di prestigio ideato dalla
maggioranza parlamentare, consente di suddividere nell'arco di dieci anni le
perdite derivanti dalla diminuzione del valore di mercato dei calciatori.
Nella sede di Corso Galileo Ferraris questi numeri sono perfettamente
conosciuti: tanto che appare subdolo il consiglio, dato ieri dalla Gazzetta
dello Sport al direttore generale Luciano Moggi, di fare un tuffo nella
piscina piena di euro di cui la Juventus disporrebbe. Se Moggi si tuffasse
davvero in quella piscina, ne uscirebbe con un vistoso bernoccolo. Più
saggiamente, il direttore generale avrà preferito esercitare, e con lui
anche il vice presidente Roberto Bettega, il diritto di acquistare 347.525
azioni della società bianconera al prezzo di 21 centesimi. Con il titolo che
viaggia in Borsa intorno ai 2,35 euro al momento fa una plusvalenza, vera
per entrambi, di circa 750.000 euro.
MARCO LIGUORI
SALVATORE NAPOLITANO
--
Potere a Quarto Potere
***ORGOGLIO GRANATA***
Qualsiasi fesso merita un destino

 wrote in message
news:balgt0$13gu1$1...@ID-141803.news.dfncis.de...


Il Sole 24 Ore non è stato il solo giornale ad aver pubblicato l'articolo.
Sta anche sul Manifesto
Ciao
Mauro


>
Ma sulla Stampa degli agnelli non c'e' niente???
Ma non mi dire!

 Ma non mi dire!
E figurati se sulla stampa scrivono qualcosa che possa mettere in cattiva
luce l Juve. Quello che è incredibile è il quasi regalo di un bene che ne è
costato 160 miliardi di soldi pubblici (cioè nostri).

,
 ritenuto molto piu' elegante usare le dita per dgt piuttosto che
metterle nel naso,
 affermo' :

....  a voler essere cattivi si potrebbe aggiungere che 80 ( la meta' di
160) è servita per farci giocare (nel modo in cui tutti sanno) il
torino.....ovvero il festival dello spreco.