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Titolo: casa a studenti

Vi chiedo un consiglio.
Ho una casa completamente ristrutturata (in un palazzo ristrutturato da un 
mese). E' un bel appartamento di 100 mq più 50 di soppalco (soppalco alto 
però). Sono tre stanze da letto e due bagni. Due balconi. Al quarto piano 
con ascensore. Ha il posto motorino e la cantinola.
Insomma veramente ben fatto.
Si trova, però (ecco il però) a Vico Campanile SS. Apostoli. Non è il 
massimo me ne rendo conto (evitatemi, per favore, commenti al riguardo).
La vorrei fittare o ad una famiglia o a degli studenti.
Secondo voi quale delle due è più fattibiile come idea?
Per gli studenti è "troppo" lontana l'università?
E per una famiglia vivere lì, come si troverebbero?
Da notare che il palazzo essendo stato ristrutturato è stato frazionato e 
venduti gli appartamenti. Sono tutti professionisti e ci sono anche due 
poliziotti (che non guasta mai).
Quanto potrei chiedere, in un caso o nell'altro?
Mi date qualche sito internet dove mettere l'annuncio?
Mi aiutate un po, per favore.
Grazie
Bea 


BricàBrac

un consiglio a te e a chi vuole affittare altre case:
affittate le vostre proprietà a equo canone, invece di speculare senza alcun
ritegno e vergogna su un bisogno primario.
è anche grazie agli affitti esosi a studenti figli di papà danarosi che chi
ha effettivo bisogno di un'abitazione (e non per fare il boemien (acca più
acca meno, accento più accento meno)) non sa dove sbattere la testa.

man out of the corner ha scritto:

fammi capire tutti gli studenti fuori sede sono figli di papà danarosi?
-- 
   "la cultura è come la marmellata sul pane, meno se ne ha e più
	si stende"


capisci:
tutti quelli che sborsano senza batter ciglio somme ingenti per affitti, e
sono la maggior parte.

 acca meno, accento piů accento meno)) non sa dove sbattere la testa.
Le prime vittime delle speculazioni sulle case sono gli studenti fuori sede, 
che hanno diritto allo studio cosě come una famiglia ha diritto alla casa. 
Non ci vedo nessuna contrapposizione tra queste categorie. 

beat il 25 apr 2005 ha detto:

Allora, con tre stanze da letto e due bagni puoi tranquillamente ospitare 6 
persone. Il posto motorino lo puoi affittare. Il quarto piano _con_ 
ascensore è ottimo. La presenza di professionisti e dei poliziotti è 
anch'essa ottima. La distanza dall'università è meno di un Km e mezzo, 
quindi assolutamente non lontana (diciamo che sono al massimo una ventina 
di minuti, andando piano).
La famiglia te la sconsiglio perchè mancherebbe il posto auto, inoltre una 
casa del genere la dovresti fittare almeno a 600 euro (ma come minimo, 
proprio a venire incontro alle esigenze della famiglia), mentre con gli 
studenti, sappi che oramai chiedono 300 euro per un posto in una doppia.
Considera che io questo prezzo lo considero speculativo, tuttavia anche un 
prezzo "onesto" di 200 euro ti porterebbe a guadagnare, al mese, 1200 euro 
puliti.
Ovviamente caldamente consigliato il contratto, che se da un lato ti 
costerà qualcosa, dall'altro ti tutela in modo non indifferente.
Il posto per il motorino se è al chiuso puoi chiedere dai 25 ai 50 euro al 
mese (dipende quanto è grande il posto, magari di motorini ne vanno due), 
mentre se è un posto condominiale puoi solo chiedere l'eventuale canone.
La cantinola... beh, quella ti conviene darla insieme alla casa come bene 
comune per tutti.
In pratica, a 400 euro a doppia vai bene tu e vanno bene anche gli 
studenti, considerando che mi descrivi la casa completamente ristrutturata, 
mentre il primo scoglio per la famiglia sarebbe il prezzo, poi il posto 
auto (il secondo problema uno studente non l'ha).
Ovviamente tutte le spese condominiali a carico degli inquilini.
Dulcis in fundo, quella zona non dovrebbe essere, per quel che mi ricordo, 
molto rumorosa, tuttavia è ancora vicinissima a tutti i servizi, dalla 
metro ai locali ai negozi.
Domanda: mi potresti scrivere in privato? Avrei alcune domande da farti.
Il mio indirizzo è quello che trovi negli header togliendo "invalid".
Ciao.


sei cecato.
o, almeno, superficiale.
Intanto, esisterebbe l'equo canone che in realtà non è mai esistito proprio
grazie alla presenza di chi la casa
la vuole per periodi molto limitati.
Il problema è proprio questo: l'offerta di fatto non esiste, esiste
un'offerta che va incontro solo alla domanda di chi tiene la capa a
pazziare.
Si vede che tu questi problemi non li hai mai avuti.
E comunque si vede che delle questioni sei abituato a vedere solo la
superficie.
come quasi tutti, del resto.
(quelli fuori dal quasi sono quelli che si arricchiscono alle loro spalle).

 alla casa. Non ci vedo nessuna contrapposizione tra queste categorie. 
Trovo la speculazione sulle pelle degli studenti fuorisede un abominio.
Oramai si chiedono 300 euro per un posto in una _doppia_ in palazzi a dir 
poco _fatiscenti_, insieme ad altre _7_ persone: è una vergona! I posti 
letto i una doppia dovrebbero costare, in palazzi del genere, al massimo 
150 euro.
Oramai il problema non è più di soldi ma di dignità!


Addaveně Baffone !

man out of the corner il 25 apr 2005 ha detto:

E' una vergogna... 

 ha scritto nel messaggio 
news:tb3be.83185$zZ1.2...@twister1.libero.it...


 meglio un bad e brekfast...
GRANDE !!!

 Oramai il problema non è più di soldi ma di dignità!
quoto


 
continuo a non essere d'accordo sulla "maggior parte". Esistono è vero. 
Cosi come esistono chi ci marcia su questi. Che a volte fanno dei veri e 
propri ricatti, tanto lo sanno che subito dietro l'angolo trovano il 
sostituto. Ho fatto per anni lo studente fuori sede, e vivo ancora con 
studenti (anche se ora lavoro) per cui conosco molto bene il fenomeno.


 spalle).
Bypassando per una volta, e solo questa, sui perduranti insulti ti rispondo.
Da un punto di vista legale, il riferimento all'equo canone è sorpassato 
dall'attuale legislazione.
Se poi ti riferisci ad una visione moraleggiante del mercato della casa, sei 
doppiamente fuori strada. In questo mercato, anzi, in tutti i mercati, o i 
limiti ce li mette la legge, o nessuno si può aspettare una 
autoregolamentazione "morale" del mercato.
Domanda, offerta, capa a pazziare. Continuo a non capire. Ci sono famiglie 
che fanno i salti mortali per mantenere i figli all'università in altre 
città. La capa a pazziare in Italia ormai ce l'ha solo chi ci governa e non 
trova il modo di risolvere i problemi.
Ma certo, i prezzi raddoppiano e la colpa è della casalinga che non fa il 
giro del mercato alla ricerca dei prezzi buoni...


http://www.napolia.it/bedeb.htm
 

 continuo a non essere d'accordo sulla "maggior parte". Esistono è vero.
 e bastano a rovinare il mercato

 
si ma la colpa č piů dall'altra parte, era questo che volevo mettere in 
evidenza.
-- 
   "la cultura č come la marmellata sul pane, meno se ne ha e piů
	si stende"

"man out of the corner" <pippo...@pappo.poppo> ha scritto nel messaggio
news:al3be.822301$b5.36...@news3.tin.it...

Anche se non credo che tutti gli studenti fuorisede siano "figli di papà",
purtroppo è vero: ora la casa conviene, se possibile, di più comprarsela.
Però è pur vero che molti studenti della provincia sono benestanti e spesso
i genitori non badano a spese per mantenerli anni e anni facendo così
restare i prezzi delle case molto alti! Conosco studenti di Salerno e
provincia che vengono a studiare a Napoli perché la Federico II è più
"rinomata", eppure l'università di Fisciano non mi sembra così scadente.
Mah!


sono i cafoni arricchiti a rovinare il mercato con la loro voglia di
'esserci'.
ci fossero senza sporcare, almeno ...

 una persona che lo gestisca...giorno x giorno...
Grazie.
Un BB è mille volte meglio che affittare una casa.
CI potrebbero uscire un paio di camere che, adeguatamente pubblicizzate, 
possono portare molti euro al mese tutto l'anno.
Consideriamo, ad esempio, che per una camera d'albergo si chiedono minimo 
45 euro (per una cosa decente), quindi un bel BB con due camere a 75 euro 
al giorno (dato che una stanza da 50 metri quadri è tranquillamente una 
tripla se non di più), porterebbe, al mese, un bel po' di soldini, solo che 
le cose son tre:
1) Dovrebbe aprirsi un'attività.
2) Dovrebbe reclamizzare il tutto (che non è semplicissimo).
3) Dovrebbe avere una persona dentro (che porta spese) oppure stare egli 
stesso (ed è un lavoro vero e proprio).
Ergo, la cosa non è facilissima, meglio fittare.

 3) Dovrebbe avere una persona dentro (che porta spese)
ma allora non hai capito !!!
qui si proponeva appunto un bad e breccfest, maica un bed ...
quindi era già compresa la persona inside (e anche cattiva, così voglio
vedere chi prova a andarsebe senza pagare ...)

 Ergo, la cosa non è facilissima, meglio fittare.
e certo !!!
ecco la differenza tra capitalismo onesto che fa ricchezza e contribuisce al
progresso
e rendita parassitaria.
qua si vogliono soldi a palate aggratis senza muovere un dito e senza
smuovere di un micron le rotelline arrugginite del cervelletto !
la casa ? nelle mente contorta dei proprietari è equparata a una miniera
d'oro.
il negozio ? nella mente bacata dei bottegai napoleoti consiste nel fatto
che i polli entrano, mi danno e' rnar e io gli allungo qualcosa a piacere
mio dallo scaffale.
(sempre nella loro mente bacata: una volta uno voleva sapere le
caratteristiche del prodotto. che scassacazzo !!!
nun ten'n a cche penzà ...)

 Ergo, la cosa non è facilissima, meglio fittare.
meglio fittiare, senti a me.

 miniera d'oro.
Semplicemente ho già il mio lavoro e non potrei prendermi la responsabilità 
di gestire altro.
Con solo due stanze, non è facile uscirne già con le spese.
Alla fine, bisogna sempre mettere le cose sul piatto della bilancia e dare 
il giusto peso.
Certo, se fossi senza lavoro non metterei la persona dentro ed il BB lo 
farei direttamente io.


Dipende dal negozio e dal negoziante, forse tu sei davvero uno scassacazzo!
:-)

Personalmente io abito nel centro storico ed ho una casa grande il giorno 
che dovessi restare da solo lo trasformerei cosi...
Ho visto un mini appartamento....ma proprio mini con ammezzati....che rende 
oltre i 1500 euro mese (pubblicizzato attraverso un sito in internet con una 
spesa iniziale non altissima ristrutturazione e inserimento del sito in vari 
motori).
Napoli non ha albeerghi si categoria bassa....e questi "appartamenti" 
stannno andando a ruba...purtroppo adesso s ne accogono anche le 
immobiliari...e buonanotte...
"man out of the corner" <pippo...@pappo.poppo> ha scritto nel messaggio 
news:YD5be.822892$b5.36...@news3.tin.it...



tra un po' scoppia la bolla immobiliare e delle vostre catapecchie non ve ne
farete piů niente.
andate a zappare.
a 1500 centesimi al giorno.

 motori).
in un appartamento con gli ammezzati ci può andare solo un babbeo figlio di
papà.
che comunque dopo pochi mesi torna dalla mamma.

man out of the corner ha scritto:


Credo che tu abbia seri problemi di moneta, gira e rigira e parli sempre
di soldi.
Sei l' accattone del NG?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Bea 
Se non vuoi "impegnarla" per sempre, prendi in considerazione gli
studenti erasmus: più di un anno non restano per ovvi motivi. L'unica
controindicazione - e te lo dico a ragion veduta, visto che ho dato loro
una mano per 5 anni - è  che al sabato i condomini potrebbero lamentarsi
per party un pò affollati. In compenso però puoi chiedere un pò di più
rispetto agli studenti fuori sede, proprio perchè restano solo per pochi
mesi.