Newsgroup: it.sport.calcio.inter-fc
Titolo: I reali costi di uno stadio di proprietà

Forse si analizza l'argomento dal punto di vista puramente superficiale 
piuttosto che quello commerciale.
Innanzitutto c'è da considerare l'acquisto dell'area che può avere un costo 
dai 20 ai 30 milioni ( a seconda delle zone e della superficie) poi ci sono 
i costi materiali per la costruzione (comprensivi di progettazione, oneri 
urbanistici e e spese tecniche) che può aggirarsi intorno agli 80/90 milioni 
per una struttura che possa ospitare fino a 50.000 persone.
Ora, arrivamo ad una cifra globale che può oscillare dai 120 milioni ai 150 
circa.
Questa cifra però non deve essere considerata una "spesa" bensì un 
investimento.
Quando parlo d'investimento non considero esclusivamente l'aspetto 
dell'introito che la struttura produrrà alla società ma anche un'altro 
aspetto interessante.
Uno stadio per una società sportiva è un pò come il capannone per l'azienda. 
I costi di realizzazione incidono sul bilancio, indubbiamente ma hanno 
parecchi risvolti positivi.
Innanzitutto sono finanziabili da una banca (diverso l'acquisto del 
cartellino di un calciatore) poichè è un bene immobile e quindi in caso di 
pagamento insoluto la banca si può fare rivalsa (non può certo su un 
giocatore che nn è un bene immobile ma per il quale si acquistano delle 
prestazioni).
Questo consente di dilazionare l'esborso nell'arco di un periodo abbastanza 
lungo.
Altro aspetto da sottovalutare è il fatto che l'FC Inter, essendo una 
società, può mettere a bilancio la costruzione dello stadio, creandone un 
piano d'ammortamento.
Dopotutto ogni anno l'Inter deve allo stato milioni di euro di tasse che 
andrebbero però così ad essere ammortizzate in quanto l'esborso per la 
costruzione sarebbe "scaricabile dalle tasse".
un pò la situazione di chi si compra la vettura aziendale e la intesta alla 
ditta in modo tale da scaricarne il costo dalle tasse.
indi per cui, l'operazione Stadio di proprietà, io la promuoverei in toto, 
ancor prima dell'acquisto "del centenario" visto e considerato il bilancio 
delle inglesi che dalla propria struttura sportiva ricavano il 60% del 
fatturato (l'inter, ad oggi dovrebbe ricavarci circa il 15/20%)
ho detto 

 dai 20 ai 30 milioni ( a seconda delle zone e della superficie)
Terreno edificabile in piena zona Expo 2000, che verrà servita benissimo
da metropolitane e strade di collegamento?
Mi pare un po' bassa, la stima.
-- 
16 Biscioni e tutti Campioni
"Grazie per averci dato Ibra!!!" 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Mi pare un po' bassa, la stima.
A me pare alta. L'area designata appartiene alla Saras (vi dice qualcosa il 
nome?).
-- 
Andrea
big_l...@rubentus.it
 

 qualcosa il nome?).
La Saras non farà beneficienza all'Inter. Se fosse del solo Massimo Moratto 
potrei anche crederci, ma siccome non è così penso che saranno prezzi di 
mercato.
Già se non fosse quotata sarebbe possibile qualche sconto, ma con la 
quotazione in borsa è impossibile.
-- 
Nico
"Haec immatura a me iam frustra leguntur oy" 

 circa.
secondo me con quei soldi fai un campetto di provincia

 investimento.
Giusto per avere un'idea di un ricavo che non riesco a quantificare, in UK 
quanto pagano gli sponsor che danno il nome per tot anni all'impianto?


 ha scritto nel messaggio 
news:g2e8i5$csv$2...@tdi.cu.mi.it...

Lo stadio di Klagenfurt con 32.000 posti a sedere avrà un costo di 66,5 
milioni di euro.
32000 posti, non campetto di provincia 

 quanto pagano gli sponsor che danno il nome per tot anni all'impianto?
mi spiace, nn posso esserti d'aiuto, avrei dovuto conservare un reportage 
del Corriere dello Sport di circa un mesetto fa... 

 Expo 2000
Expo 2015, ovviamente.


 milioni di euro.
boh, mi pare poco per uno stadio a milano.

 32000 posti, non campetto di provincia 
Klagenfurt non è provincia?
Secondo me, per comprare un terreno di dimensioni adeguate, non
spenderebbero meno di 80/100 milioni: per il solo terreno, intendo...
per lo stadio finito ce ne vorranno tra centocinquanta e duecento...
Saluti,
JFSebastian

 quotazione in borsa è impossibile.
Hai perfettamente ragione, ma almeno non ci speculeranno :^D
-- 
.PYT..
