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Titolo: Tutto Cio' mi piace ASSAI !! Accordo CONAD

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Juve Accordo con Conad per 90 milioni
 
15:59 del 04 marzo
 
"Un interlocutore dinamico e affidabile che ha fiducia non solo nella 
Juve, ma nel futuro". L'ad della Juventus, Jean Claude Blanc, presenta 
così l'intesa con la catena distributiva Conad, che ha acquistato gli 
spazi commerciali, per 34 mila mq di superficie, che saranno integrati 
nel nuovo stadio della società bianconera che verrà inaugurato nel 2011. 
L'investimento della Conad, che ha affidato alla cooperativa Nordiconad 
la realizzazione del nuovo centro commerciale, ammonta a 90 mln di euro. 
Il cantiere, che prenderà il via il prossimo autunno, vedrà impegnati in 
due anni 3000 addetti. La nuova struttura, che sarà inaugurata nel 
settembre 2011, una volta ultimata e a regime darà lavoro a circa 800 
persone, per un giro d'affari stimato in circa 150 mln di euro all'anno. 
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 così l'intesa con la catena distributiva Conad, che ha acquistato gli
I giornalisti che parlano di soldi sono mooooooolto peggio di quelli che 
parlano di calcio.
90 milioni per cosa?
Quanto spende conad? cosa aquista?
Quanto incassa juve? coda cede?
Macchè....... non si capisce una benemerita....
-- 
Greg 

 Macchè....... non si capisce una benemerita....
http://www.juventus.com/site/ita/
NEWS_newstimcup_06E80423420D487781B30BF1BD630825.asp
Accordo con Conad per il nuovo stadio
Il nuovo stadio della Juventus, come già ampiamente annunciato, non sarà 
solo un impianto studiato per il calcio, innovativo e unico in Italia. 
Sarà un luogo di ritrovo, di aggregazione, da vivere sette giorni su 
sette. Un’idea, un progetto che prende ulteriormente forma grazie 
all’accordo tra Juventus e Conad, La catena distributiva, infatti ha 
acquisito gli spazi commerciali – complessivamente 34.000 mq di 
superficie – integrati nel grande impianto sportivo, che assicureranno 
all’area una vitalità quotidiana, non più limitata solo agli appuntamenti 
calcistici.
Sarà la cooperativa Nordiconad, una delle realtà di punta del Gruppo 
Conad, a realizzare l’imponente centro commerciale: una galleria con 60 
tra punti vendita, bar e ristoranti, un ipermercato ad insegna E.Leclerc 
Conad, due grandi strutture commerciali non alimentari, poi uffici, 
servizi logistici, aree verdi e parcheggi. Il business plan prevede un 
flusso di 10.000 visitatori al giorno, 800 nuovi posti di lavoro e un 
investimento complessivo di 90 milioni di euro, per uno shopping center 
che a regime svilupperà un giro d’affari di 150 milioni di euro l’anno.
Il cantiere, che prenderà il via in autunno, vedrà impegnati 3.000 
addetti in due anni. L’inaugurazione è prevista nel settembre del 2011. 
Il progetto è stato presentato oggi a Torino nel corso di un incontro 
alla Fondazione Sandretto, cui hanno preso parte Jean-Claude Blanc, 
amministratore delegato Juventus, Aldo Pisano, Francesco Pugliese  e 
Mauro Lusetti, rispettivamente direttore generale Conad e  presidente e 
amministratore delegato di Nordiconad , oltre all’architetto Alberto 
Rolla, autore del progetto architettonico del Centro Commerciale.
«Abbiamo trovato un interlocutore dinamico e affidabile, - ha 
sottolineato Jean Claude Blanc - che ha condiviso la visione comune da 
cui è nato un progetto innovativo di riqualificazione urbana. Lo stadio 
della Juventus sarà il primo impianto dedicato interamente al calcio ad 
avere un rapporto di assoluta continuità con uno spazio commerciale 
destinato al tempo libero e alle famiglie. Non uno stadio all’inglese, 
bensì alla “torinese”. A fine marzo dovrebbero finire i lavori di 
demolizione e si arriverà al dunque per l’assegnazione dei lavori di 
ricostruzione che termineranno, così come quelli del centro commerciale, 
nell’estate del 2011».
«Il nuovo impianto non sarà solo un luogo, ma un “super luogo”, dalle 
molteplici funzioni – ha spiegato Mauro Lusetti – che oltretutto 
garantirà nuovi posti di lavoro. Un fatto estremamente importante in un 
momento di crisi economica. La nostra insegna ha scelto ancora una volta 
di investire sul futuro, invitando altri operatori del commercio a 
sperimentare insieme un percorso, unendo le forze. Daremo vita a un luogo 
del tutto nuovo, che sarà un laboratorio e insieme una grande sfida per 
la città e per tutti i soggetti coinvolti».
«L’intervento non ha precedenti in Italia, e non solo» ha commentato 
l’architetto Alberto Rolla, autore del progetto degli spazi commerciali e 
dell’inserimento urbanistico dell’interocomplesso. «In Europa ci sono già 
alcuni esempi di grandi stadi con annessi spazi commerciali, ma non vi è 
ancora una struttura che vede così integrate, fin dalle prime fasi 
progettuali, tutte le funzioni».
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 Accordo con Conad per il nuovo stadio
Io continuo a non capire, mi dispiace.
Poirot

 Quanto incassa juve? coda cede?
Zero, cioè il tutto è una grande fregatura

 Io continuo a non capire, mi dispiace.
La Juve ha ceduto in concessione le aree esterne dello stadio alla Conad. 
Questa costruirà contemporaneamente al nuovo stadio un' area commerciale con 
affluenza giornaliera stimata in 10.000 persone.
Credo che Blanc stia facendo un ottimo lavoro (l'unico degno di questa 
dirigenza) riuscendo lì dove la Triade aveva sempre deluso. In pratica 
costruiamo uno stadio perfetto per le nostre esigenze (40.000 posti sono 
ideali per una squadra che ha 20.000 abbonati) a costo zero e senza l'aiuto 
dello Stato.
Un tempo pagavamo miliardi all'Acqua Marcia per affittare lo stadio... ora 
questo va nella voce utili. 

 Accordo con Conad per il nuovo stadio
Forse il succo è questo:
juve costruisce e vende a conad 34.000 metri quadri di negozi a 2547 euro al 
metro quadro, per un totale di 90 milioni.
Boh, quanto è il guadagno al metro? 1000 euro?
-- 
Greg 

 Io continuo a non capire, mi dispiace.
cosa ti piace lux che la Juventus non prenderà un euro da chi andrà a
spendere in queste aree?

 Greg
90 milioni sono i soldi che la Conad spenderà per realizzare il centro
commerciale.
150 milioni è quello che la Conad immagina di incassare ogni anno da
quel centro commerciale. (Incassare, non guadagnare. Per il guadagno
devi sottrarre i costi)
la Juve ci guadagna cedendo la superficie che Conad utilizzerà per
costruire il centro commerciale. La vende o l'affitta? Dagli articoli
sembra che la venda, quindi i 34.000 mq esterni allo stadio diverranno
proprietà Conad.
Quanto incasserà la Juve da questa vendita? Non è specificato: ma
(immagino) sarà una somma che andrà nel conto costruzione dello
stadio. Quindi lo stadio costerà di meno e alla fin fine la società
avrà più soldi.
Finisce qua il discorso? Manco per idea. Perché poi devi aggiungere
tutto il flusso di soldi  che l'ipermercato genererà alla Juve. Se
all'interno del centro commerciale piazzeranno un paio di negozi Juve
(o gestiti dalla Juve) il fatturato che questi negozi andranno a
realizzare sarà altro guadagno per la Società.
Così come, con una gestione solo un pochino furbetta, accanto al
centro commerciale potranno costruire un bar Juve, un pub Juve, un
ristorante Juve ecc. ecc. . In modo che il tifoso possa andare allo
stadio anche senza partita, sentirsi un po' a "casa" (potrà anche
andarci il sabato mattina a far la spesa alla Conad) e, già che c'è,
fare in qualche maniera "spesa" in un negozio o un esercizio Juve.
Se poi la cosa crescerà potranno farci un piccolo museo Juve (o altre
cose del genere)  con memorabilia vari e attirare quindi tutti quei
tifosi fuorisede che capitano una volta o l'altra a Torino.
Ora: perché prima ancora che la cosa sia partita c'è qualcuno che dà
per scontato che sarà una fregatura?  Perché questo pregiudizio verso
qualunque cosa faccia la Juve da due anni a questa parte?

 spendere in queste aree?
certo la juve ha regalato le aree a nordicconad aggratis.
ma pensa te....


 bar Juve, un pub Juve, un ristorante Juve ecc. ecc. . 
non solo. 
Ma siccome i tifosi ospiti non andranno al bar juve, possono fare bar 
pincopallo che invero e' di proprieta' juve e magari pure non 
direttamente.
Il merchandising e' vario e si possono fare molte cosine. 
Il MU e' il re' in questo campo.
