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Titolo: Preliminare compravendita, truffa?

Un disperato aiuto a chi possa aiutarmi:
mi è stata proposta una soluzione immobiliare a 113.000€ da un'agenzia.
Con la scusa del collega che stava già concludendo con altro cliente e
per l'apetitoso affare, mi hanno convinto a stipulare un preliminare di
compravendita in cui venivano stabiliti i versamenti e date, ovvero:
2.000,00€ acconto, in assegno
8.000,00€ anticipo, in assegno
30.000,00€ anticipo, in assegno
restante al rogito; 4% provvigione all'accettazione del preliminare.
E' riportata, haimè, la voce che tutte le somme versate saranno
trattenute dall'agenzia in caso di recesso.
Le somme me le hanno fatte versare immediatamente in assegni posdatati
(e l'hanno dichiarato). X fretta del titolare mi comunicavano che
avrebbero previsto loro sia x l'incontro col broker che col notaio x il
rogito.
Il preliminare riporta data 18 marzo, il rogito era da effettuare entro
fine aprile, tuttavia l'accettazione, arrivata per telegramma
dall'agenzia, è datata 12 maggio.
In data 27 maggio il titolare dell'immobile (altra agenzia facente capo
alla stessa), mi diffidavano per non aver fornito ancora un notaio ed
informazioni sul mutuo, quando in realtà sapevano bene che non mi veniva
concesso, concedevano sino al 30 maggio la possibilità di rogitare o
passare in agenzia x restituire l'anticipo (non meglio identificato).
Pur avendo chiarito che si procedeva solo con rilascio di mutuo, non
essendo giunto questo, avvisavo il 3 giugno che non era possibile
procedere e chiedevo restituzione delle somme.
Mi dicevano che non è possibile xè li ho danneggiati e pertanto
concedevano un'ulteriore proroga sino al 15 luglio, tuttavia inutile.
iniziavo una serie di raccomandate e viceversa, tuttavia non ho ottenuto
i 10000€ che eravamo d'accordo avessero restituito (ma non scritto).
Ho detto loro che farò causa, rispondono che causa in + o - non cambia
nulla, la sede della stessa ag è presso un legale di Milano.
Quanto vorrei è la restituzione dei 8.000 di anticipo, meglio se i
10.000, tuttavia l'ag potrebbe chiedere il 4%.
Come posso salvarmi da questo?
L'avvocato inizialmente mi disse che era un preliminare, mai
perfezionato, ora cambia tesi.
Inoltre, l'accettazione è venuta non dai titolari, ma dall'agenzia
mediatrice e dopo il primo termine del rogito stabilito da loro (ma oggi
dicono che sono stato io a stabilirlo).
E' una truffa? intendo è anomalo che facciano versare 40,000€ in assegni
ad un preliminare, la stessa fiaip non ci vede chiaro e sta procedendo
sul soggetto, come è anomalo che dopo 8 mesi la casa nn è ancora
venduta, non abbiano mai smesso di far inserzioni sullo stesso
fabbricato, hanno molte cause in corso, la scusa del collega che stava
concludendo, ecc...
che casino, xè le persone non lavorano seriamente e parlano chiaro al
posto di fregare gli inesperti??
-- 
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 ha scritto:

Oh poverino, e dimmi caro quando eri li tutto contento che firmavi gli 
assegnucci cosa pensavi?
Mettiti nei panni dei venditori che si trovano uno che non rispetta un 
contratto, manda raccomandate senza fondamento e li diffama (prima di 
parlare di truffa occorre quanto meno sapere che cosa dice il codice 
penale al proposito - codice penale e non vocabolario come ha detto un 
cretino anonimo presente su questo ng che evidentemente conosce la 
giustizia in quanto fermato per espropri proletari).
L'unica cosa a tuo favore, ma non ti meriti che te lo dica, è la post 
datazione degli assegni che seppure prassi è pur sempre evasione del 
bollo.
Peraltro secondo alcune prassi bancarie che considerano prevalente 
l'incassabilità a vista del titolo, potrebbero metterli all'incasso a 
vista e solo un bancario compiacente potrebbe rimandarli indietro non 
protestati.
L'assegno a vuoto, pur non essendo piu' reato penale, resta illecito e 
puo trasformarsi in sanzione penale.

Ciao, 
non capisco perchč parli di raccomandate senza senso e diffamazione.
Nel mio testo non mi sembra di aver detto questo, anzi, loro me le hanno
inviate diffidandomi.
Quando firmavo gli assegni ero compiaciuto della serietŕ che credevo
avessero chi avevo davanti.
Grazie, Paolo
