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Titolo: Cavillatura su facciata

Un condominio presenta su tutte i fronti molte cavillature.
Non sono gravi, l'intonaco ï¿œ sano, non fa cartella e non sfarina, ma 
purtoppo ci sono queste brutte cavillature, che vengono evidenziate dal 
salnitro che le segna maggiormente.
Per risolvere il problema mi consigliano di procedere alla 
ripitturazione della facciata con una pittura elastomerica. (p.e. 
weber.tec flex L) e scegliere un colore chiaro.
Sono prodotti che non ho mai usato, sono soluzioni valide oppure palliativi?
Procedere subito con una nuova rasatura ï¿œ un'inutile spesa?
Ultima cosa: il fatto che attualmente la facciata e pitturata con 
pittura al quarzo comporta qualche lavorazione preventiva?
grazie

 grazie
Amicissimo Geometro, se cè migrazione di sali qualcosa non va.
Le cavillature possono avere mile cause, bisogna vederle per capire
Generalmente sono frutto di intonaco con troppo cemento o di
vibrazioni su struttura in mattoni, o di assestamenti d fondazione (ma
in tal caso hann tutte andamento quasi omogeneo, o di intonaco di
calce su struttura rigida.
Da come dici dovrebbe essere un intonaco fatto con malta troppo
cementizia o di una strollatura eccessivamente forte.
Quello che non mi spiego sono i sali, che dovrebbero manifestarsi
subito e poi sparire. Dove migrano c'è acqua che passa.
Se il fenomeno salino e i ritiro della malta sono cessati basta una
pitturata, se sono attivi bisogna individuare bene la causa, se no si
buttano via soldi.
Augh
iltroll

 iltroll
la struttura � il classico doppio tavolato. E' stata utilizzata malta 
premiscelata (Grigolin, ma spero che abbiano tulizzata quella giusta...)
Sul fato che siano cessati... non ci giurerei. La facciata a 4 anni e la 
situaizone va peggiorando... Oltre al salnistro le cavllature raccolgono 
lo smog, immaginatevi una ragnatela nera con i bordi bianchi su una 
facciata gialla...
L'acqua credo che continui a passare dalla cavillature...

 L'acqua credo che continui a passare dalla cavillature..
Ok. Fatti una bella indagine sulla situazione dell'umidita'
dell'intonaco. Un giorno di autoscala e un igrometro vero ti possono
dire se c'e' acqua o no. Costa sui mille euri, vale la pena solo se la
casa è a quattro piani o superiori.
Se passa acqua, questa deve arrivare da qualche parte. Ma dubito. Se
la situazione è diffusa era l'acqua - eccessiva - della bagnatura del
supporto, che può migrare in caso di posa dell'intonaco con tempo
eccessivamete secco (in cui l'asciugatura della parte esterna è troppo
rapida, o su facciate troppo esposte al sole (più difficile in quanto
il ponteggio ripara). Lo smog si può depositare sulla facciata e poi
spargersi per la pioggia, ma solo su facciate di edifici alti e/o con
sporto di gronda inadeguato.
Visto che la facciata e' recente consiglio di fare indagini prima di
agire, anche considerando le garanzie dell'impresa esecutrice.
Ciao
iltroll

 iltroll
Domanda:
ma l'acqua non pu� entrare dalla cavillature? se � cos� risolvendo il 
problema delle cavillature non si risolverebbe anche il problema del 
salnistro?

 salnistro?- Nascondi testo citato
No, l'acqua scende. Se entra nel cavillo perché il muro è fradicio,
poi scende e esce, ma non fa migrare sali.
Se migrano sali è per l'acqua che attraversa il muro, o per il vapor
d'acqua

Io per la stessa situazione su un condominio di 3 piani e 9 appartamenti 
ho fatto rifare le facciate con un rasante specifico applicando anche la 
rete in corrispondenza dei fori (cassonetti) e dei solai.
Scommetto che si tratta di parete in poroton con intonaco normale 
spessore massimo 1 cm.
Ho indovinato? In che zona sei?
Ciao


a quanto mi pare di capire quindi salnistro e cavillature non sono 
congiunte...
se il muro � fradicio vuol dire che lo strato protettivo non fa il suo 
dovere? (pittura al quarzo?)
vapor aqueo dall'interno degli appartamenti?
se puo' essere utile: nel parti di facciata "coperta" (portici) non si 
presenta il fenomeno (ne cavillature ne salnistro)


no la parete � realizzata con doppio tavolato ed intonaco tradizionale.
provincia di Monza


cosa significa doppio tavolato???
con che tipo di blocchi lo hanno fatto? e che spessore???
comunque al 99% il problema � dovuto al ridotto spessore dell'intonaco. 
Magari lo hanno tirato anche con l'elicottero????
ciao