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Titolo: [Catasto] - Antenne, parabole, ripetitori etc...

Ciao ciao
Oggetto: antenne paraboliche di grandi dimensioni.
Motivo: richiedono l'accatastamento?
Varie: sussiste ICI e in che relazione con la proprietà superificiaria
Perplessità: ......molteplici :-)
Una della ultime circolare della AdT (4/2006) dice:
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c) Ripetitori e impianti similari
[....]
La seconda fattispecie rappresentata, come già evidenziato, è relativa ad un
area di terreno, di solito recintata, all'interno della quale è installato
su platea di  calcestruzzo un traliccio cui sono fissate le antenne; in
questo caso le apparecchiature elettroniche a corredo, sono di norma ubicate
in manufatti di dimensioni diverse in pianta ed altezza. In questa
fattispecie, qualora sussista un'ordinaria autonoma suscettibilità
reddituale, l'obbligo dell'accatastamento dei manufatti risulta previsto
dagli artt. 2 e 3 del DM 2 gennaio 1998, n. 28 - Regolamento recante norme
in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione
ed adeguamento della nuova cartografia catastale, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale 24 febbraio 1998, n. 45.
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L'articolo n.2 del suddetto DM dice:
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Art. 2.
Unità immobiliare
[1]    L'unità immobiliare è costituita da una porzione di fabbricato, o da
un fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero da un'area, che, nello
stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di
autonomia funzionale e reddituale.
[2]    L'abitazione e gli altri immobili strumentali all'esercizio dell'
attività agricola costituiscono unità immobiliari da denunciare in catasto
autonomamente.
[3]    Sono considerate unità immobiliari anche le costruzioni ovvero
porzioni di esse, ancorate o fisse al suolo, di qualunque materiale
costituite, nonché gli edifici sospesi o galleggianti, stabilmente
assicurati al suolo, purché risultino verificate le condizioni funzionali e
reddituali di cui al primo comma. Analogamente sono considerate unità
immobiliari i manufatti prefabbricati ancorché semplicemente appoggiati al
suolo, quando siano stabili nel tempo e presentino autonomia funzionale e
reddituale.
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Quindi, nel caso di antenne poste su platea di calcestruzzo, appoggiata su
un terreno qualsiasi (es. incolto)... secondo il comma 3 è considerata
"unità immobilaire", in quanto "ancorata o fissa al suolo".. e in quanto ha
una sua autonoma potenzialità reddituale (in genere vengono affittati gli
spazi del traliccio per posizionarvi le antenne - anche se non è proprio il
mio caso).
L'art. 3 lo ignoro, perchè conferma quanto sopra (essendovi autonomia
reddituale dell'aggeggio, va da se che è da accatastare).
Quindi........... ecco le domandine:
1) .....vanno accatastate anche se 'ste antenne sono ad uso militare?
2) oppure... se ste antenne sono di proprietà civile, su suolo militare in
concessione superficiaria al privato... ma comunque ad uso militare?
3) .....si paga l'ICI anche su 'ste robe qui? :-D
4) .....nel caso positivo, mi confermate che l'ICI è a carico del
superficiario (e non del proprietario del terreno)?
Grazie :-)
-- 
Ossequi
Il Perfetto di Milano

 
Risposta solo alla n. 1.
Si. Ne ho accatastata una qualche anno fa e resterà per un pezzo nella 
mia memoria perché ho dovuto frazionare l'area 20-25 mq che è sul 
cucuzzolo di una collina abbondantemente boscata. Per rilevare i 3 
fiduciali ho dovuto scavalcarla con una poligonale di 8 vertici.
Cmq fatto docfa in cat. D1; io avevo anche una piccola cabina sotto al 
traliccio con trasformatori, quadri ecc.; ricordo anche che per il docfa 
ho dovuto fare delle belle ricerche per trovare il valore del traliccio.
Alle altre rispondo: non saprei.
Credo che, non essendoci alcun "fabbricato", ci sia da studiare bene il 
C.C. ed il contratto/convenzione che c'è fra le parti per inquadrare il 
tipo di diritto da applicare.

 inquadrare il tipo di diritto da applicare.
Si, e tutto sommato... questo è un problema del mio amico (che fa il
commercialista).


 
Contraccambio, Albert.one