Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Parcelle troppo alte

Mi capita spesso di fare progetti di ristrutturazione di piani terra di ex
edifici colonici costruiti negli anni '70 '80.
Sono fabbricati a struttura mista (pilastri e muratura).
Lo svolgimento dell'incarico si limita alla divisione interna con o senza
mutamento della dest. d'uso, a volte senza intervenire sulla struttura
portante, verifica del rapporto finestre/pavimento, verifica legge 10/91,
var. catasto, abitabilità, ecc.
L'amico muratore che lavora a giornata aiutato da quelli di casa; la
direzione dei lavori una bazzeccola...........
Ora, essendo l'impegno professionale veramente modesto vuoi perché la
divisione ricopia quella del 1° piano, vuoi perché vengono già con la
planimetria fatta dall'amico arredatore, "una domanda sorge spontanea":
Quale tariffa applicare? Cat. I/d o I/c.
L'importo dei lavori si aggira sempre sui 60.000 euro.
Applicando la I/c al 7.70% circa + 30% spese + legge 10 + accatastamento
arriviamo sui 7.000 Euro, ed il cliente sviene.
Figuriamoci con la Cat. I/d
Che ne pensate?
--
Giacomo

Che ne pensate?
Il mio pensiero è che il tariffario, al quale molti si "attaccano"
ostinatamente, è un retaggio del medioevo.
Secondo me tu hai posto questa domanda, non perchè il cliente sviene,
ma perchè tu stesso, pur valutando al massimo la tua professionalità,
il tempo impiegato, l'ammortamento delle attrezzature, spese fisse
ecc. ti rendi conto che l'importo scaturito è assolutamente
sproporzionato rispetto a quanto speso professionalmente e
materialmente.
Il compenso giusto imho viene fuori da un'attenta analisi di quanto ho
scritto in precedenza, questo è il mio metro di misura, e ti assicuro
che non lavoro sottocosto,
buona giornata
Saluti da Vitruvio er perditempo

 ha scritto nel messaggio
news:GnoVa.38663$Za4.1...@news2.tin.it...

personalmente nn penso che sia una parcella troppo bassa poichè ogni lavoro
ed ogni firma comporta assunzioni di responsabilità che possono poi portarci
problemi che al momento nn si possono lavorare. personalmente se ALLA FINE
del lavoro mi viene da trattare bene un cliente gli applico uno sconto
tranquillamente, se viceversa ho avuto tutto problemi di qualsiasi tipo
(comune, in fase di dl, in accatastamento) valuto bene il tempo speso e la
possibilità di fare un trattamento buono. ripeto comunque alla fine dei
lavori quando ho preso in ogni caso un po' di anticipo e qualcosetta in +.

personalmente nn penso che sia una parcella troppo bassa 
Rotfl!


 ha scritto nel messaggio
news:3f2615d4...@news.tiscali.it...

Hai centrato in pieno in mezzo al cervello!
Come l'hai letto? :-))
Ciao
--
Giacomo

In GnoVa.38663$
Za4.1...@news2.tin.it
, Il grande fardello,


Concordo in pieno con quanto riportato.
Personalmente ho l'abitudine di segnare le ore che dedico ad ogni cliente  e
capita che a volte la tariffa é bassa mentre a volte come dici nel tuo post
é elevata.
Il segnare le ore mi ha consentito in 10 anni di professione di poter
valutare meglio quanto chiedere al cliente in fase di preventivo.
Ovviamente sul preventivo specifico bene quali saranno le prestazioni rese
chiarendo ciò che é ricompresso e ciò che non lo è.
Per assurdo ora sto anche pensando di valutare per certi lavori (simili a
quelli indicati) una direzione lavori "a tempo", indicando in fase di
preventivo un numero massimo di sopralluoghi in cantiere e/o di ore dedicate
a quella DL.
Questo non significa a mio giudizio svendersi ma valutare il proprio tempo e
farselo pagare nella giusta misura, dato che alcune DL come quelle descritte
sono "una bazzeccola" mentre a volte capitano clienti che prima ti tirano il
prezzo della DL e poi pretendono che il tecnico passi in cantiere 2 volte al
giorno !!
Personalmente prima di iniziare qualsiasi pratica la analizzo x benino e
redigo un preventivo dettagliato con relativa lettera di incarico, questo a
volte fa "scappare" il cliente ma di solito quelli che "scappano" é perché
non vogliono pagare !!
saluti polpol 

non vogliono pagare !!
Le poche volte che non ho seguito la procedura da te
descritta..........indovina com'è finita?  Eh eh eh!! 


 Che ne pensate?
Penso che "cciai raggione" , che il quadro che ci proponi e' molto comune
e vissuto nella sostanza anche da me.
Penso che quando è il momento di fare la parcella mi viene male,
tutt'altro che confortato dal tariffario, che o non prevede o ti spara
cifre improponibilmente alte o ridicolmente basse e dovro' scontrarmi col
cliente di turno cui piace rifare la parcella a sua interpretazione.
In realtà, più che tecnici, facciamo (ci viene richiesto) gli intermediari
tra il cliente e la burocrazia. All'uscita del tariffario originario
(immediato dopoguerra) si faceva uso di DIA, art.26 , manutenzioni
straordinarie, conformita', asseverazioni? No. Oggi, come tu dici, siamo
spesso chiamati a mettere la firma su progetti già disposti dal cliente
(salvo ovviamente riadattarli alle esigenze buro/urbo/sanitarie (fagliela
capire..!), asseverare prima, "conformattare" poi, accatastare infine.
Se non ci facciamo vedere in cantiere meglio (per il cliente) salvo poi
essere chiamati per le "grane" (sempre le solite), a lavori fatti sai che
goduria (per noi e il cliente).
Se venissero liberalizzati glii interventi edilizi, aboliti DIA, permessi
a costruire ecc, pensate che ci sarebbe ancora altrettanto lavoro per noi?
A presentargli poi la  parcella fatta secondo tariffario c'è da far
sghignazzare i  polli, anche se spesso è difficile avere la base di
partenza (costo intervento edilizio) se non si è tenuta la contabilità.
Il mio timore è che al danno e all'insita beffa si aggiunga un'ulteriore
beffa: qualcuno, in divisa (col le fiammettine gialle, sapete quelle...)
che un domani mi rifà il conto applicando senza sconto, lui, le tariffe al
mio lavoro (Se li ho presi bene se no peggio per me!)
Il problema è anche non farsi firmare preventivamente un incarico
specifico (quanti di voi lo fanno?), anche se, spesso per fare un
preventivo occorrerebbe far prima il lavoro (v.stime).
Occorre comunque una tariffa professionale rifatta di sana pianta, 
adeguata ai tempi ed ai lavori quali e come si svolgono oggi: aggiornare
un'Olivetti Editor non basta per ottenere un PC Pentium.
Scusate il lungo sfogo, il pomeriggio torrido fa girare più il sangue.
Saluti
Silvio
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:GnoVa.38663$Za4.1...@news2.tin.it...


prestazione nel migliore dei modi e nella totale trasparenza e legalità
altamente improbabili le tue affermazioni,  niente succede senza una
causa, e per l'eventuale sfortunaccia o distrazione, esistono le
polizze assicurative apposite (che ogni cliente senza saperlo paga in
quota parte) chiarmamente tu non ne hai stipulata una, forse  perchè
le tariffe son troppo basse?
Fammi un esempio di questi problemini che mi potrebbero capitare anche
lavorando al meglio e con scrupolo, tali da giustificare una quasi
rapina al cliente, attendo con ansia!
