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Titolo: Proroga fabbricati rurali solo per residenti all'estero?





Presa pari pari da Italia Oggi:


 


"A tempo scaduto, è in arrivo la proroga per la 
regolarizzazione dei






fabbricati ex rurali di proprietà dei 
cittadini italiani residenti all'estero:


accatastamento entro il prossimo 30 
novembre 2007. Con un


emendamento presentato mercoledì scorso in 
commissione bilancio della


camera, al disegno di legge Iva auto 
(As1485), è stata prevista una


proroga per l'accatastamento dei 
fabbricati che hanno perso i requisiti di


ruralità, di cui al comma 3, dell'art. 9, 
dl n. 557/1993, come sancito dal


comma 38, dell'art. 2, dl 3/10/2006 n. 
262, convertito con modificazioni


nella legge 24/11/2006 n. 286 . Si 
ricorda


che, nel rispetto del citato comma 3, 
dell'art. 9, dl n. 557/1993 devono


essere considerati rurali solo i 
fabbricati abitativi asserviti al terreno, il


cui proprietario o titolare di diritti 
reali (usufrutto, uso e abitazione) o


affittuario o comodatario sia un 
imprenditore agricolo iscritto nel registro


delle imprese, di cui alla legge n. 
580/1993 e dai familiari conviventi,


pensionati agricoli o coadiuvanti iscritti 
come tali ai fini previdenziali.


Il comma 38, dell'art. 2, dl n. 262/2006 
ha disposto che, nel caso di


perdita dei requisiti soggettivi ed 
oggettivi indicati dal citato art. 9, dl n.


557/1993, i fabbricati a destinazione 
«abitativa» dovevano essere iscritti


in catasto urbano con assegnazione di 
rendita, entro e non oltre lo scorso


30 giugno, al fine di evitare le sanzioni 
disposte dall'art. 31, rdl n.


652/1939 (omissione della denuncia in 
catasto), con applicazione delle


sanzioni da un minimo di euro 258 a un 
massimo di euro 2.066. Il


comma 3-sexies dell'emendamento citato, 
con la locuzione «proprietà


esclusiva» esclude dalla proroga i 
fabbricati posseduti da più soggetti,


dove almeno uno di essi non è residente 
all'estero ma in territorio italiano


e crea ulteriori incertezze 
sull'estensione della proroga ai soggetti titolari


di diritti reali (usufrutto, uso e 
abitazione) che dovrebbero, comunque,


poter utilizzare il maggior termine, 
ritenendo la stessa locuzione un


termine generico per definire il soggetto 
legittimato ad effettuare la


regolarizzazione.


Si ricorda, inoltre, che il comma 9, 
dell'articolo 3, dl n. 557/1993,


dispone che: «Per le variazioni 
nell'iscrizione catastale dei fabbricati già


rurali, che non presentano più i requisiti 
di ruralità, di cui ai commi 3, 4,


5 e 6, non si fa luogo alla riscossione 
del contributo di cui all'articolo 11,


della legge 28 gennaio 1977, n. 10_», con 
la conseguenza che nessun


onere per urbanizzazione dovrà essere 
richiesto dal comune competente,


nel rispetto dei termini indicati dalla 
legge n. 133/1994. Infine, come


comunicato dall'Agenzia del territorio con 
apposita circolare, si rende


necessario evidenziare che la denuncia di 
accatastamento con rendita


proposta, ex art. 5, dm 2/01/1998 n. 28 
deve essere effettuata con la


procedura Docfa, tenendo conto delle 
indicazioni fornite dalla Direzione


centrale del catasto con la circolare n. 
96/T/1998 e con la recente


circolare n. 7/T/2007."


Ancora più confusione


Saluti


Marco


www.studiographos.net


 



 
Ringraziamento del governo per i voti ricevuti?
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Albert.one