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Titolo: Abitazione Contesa

Inanzitutto: Un saluto a Tutti, è il mio primo post in questo gruppo e
spero di non essere OT....
La situazione è questa: casa di proprietà al 50% tra due fratelli.
Tale proprietà è rimasta disabitata ormai da diversi anni e il suo
valore stimato è di circa 200 mila euro.
Il problema è che un dei due fratelli ha intenzione di venderla o
liquidare il parente e restrutturarla, ma il 'parente' pretende 150
mila euro per cedere la sua parte!
Risultato:
o si vende a 300 mila euro una casa che ne vale 200...cosa impossibile
o si liquida il parente con 150 mila euro... vera e propria
estorsione.
La mia domanda è: c'è la possibilità per 'obbligare' il parente ad
accettare un prezzo onesto?
P.S. Il parente restio alla vendita in tutti gli anni di proprietà si
è sempre disinterresato totalmente alla cura e a tutte le attività
inerenti all'abitazione, ribadendo per altro: "Non mi interessa
niente: se volete venderla fatelo... ma io VOGLIO 150 mila euro".
Possibili soluzioni???
Grazie a tutti

Possibili soluzioni???
Una cenetta a lume di candela con una biondona tettona e tanto tanto vino,
insieme all'acquirente.
Grazie a tutti
Prego.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
Ps: dimenticavo: la biondona tettona dev'essere notara......
:-))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Cut
Possibili soluzioni???
Grazie a tutti
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In alternativa all'interessante proposta fatta dal Rag. Lo Cascio, 
certamente più sbrigativa e veloce, proporrei di rivolgersi al Giudice per 
una divisione giudiziale, con incarico ad un CTU per la valutazione 
dell'immobile.
A questo non c'è opposizione, ma non sono sicuro che sia possibile dividere 
le spese con la parte che si dichiara non interessata alla divisione.
Saluti
Biagio

 Biagio
Come non c'è opposizione, l'opposizione ci dev'essere per forza e quando c'è
opposizione il giudice deve rimandare la decisione al collegio. Se uno si
vuole opporre, si oppone dal primo minuto fino all'ultimo. Se fossi io, ti
vado a creare le situazioni più critiche (strappalacrime) che il giudice si
metterebbe a piangere e darebbe una pacca sulle spalle a chi ha promosso
l'azione.
Conclusione? Si sputtanano l'immobile tra periti, avvocati e spese
giudiziali, per poi finire all'asta e dare la differenza di prezzo agli
avvocati.
Anche perché se un fratello vuole una determinata cifra, forse i prezzi di
mercato della zona sono tendenzialmente vicini a quella valutazione. E
vorrei vedere Ctu con Ctp da una parte e Ctp dall'altra.
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Ciao
Biagio 

 ha scritto nel messaggio 
news:a3f58eda-99c8-4940...@c58g2000hsc.googlegroups.com...
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Possibili soluzioni???
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Digli che compri la parte del fratello a 140.000 euro.
Poi se la rivenda lui a 300, magari anche a 400.000
così ci guadagna di più.
Era successo a me un caso analogo anni fa;
avevo stimato un vecchio fabbricato 80 milioni
(ne valeva in realtà 60: tre vani uno sopra l'altro).
Un fratello voleva 80 milioni solo per il suo 50%.
Poi hanno trovato un pollo che ha pagato 220 milioni il tutto.
Purtroppo quei pollastri lì sono rarissimi.
Giancarlo

Digli di comprarsi lui la totalitą, pagandoti i 150.000 Euro e poi se 
crede.. di vendersela a 300.000 Euro o anche se ne č capace a 400.000 Euro.
Oppure non ti rimane che una causa civile, e probabilmente ne ricuoterą a 
conti fatti solo 50.000!!! 

 Biagio
Forse è la soluzione migliore. Fossi il fratello che pretende i 50 mila euro
in più, verificherei il 741 del c.c. e farei una bella trascrizione in virtù
dell'ultimo comma del 1113 c.c.
Chissà che non l'abbia già fatta.....
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