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Titolo: --- Fabbricato su particelle con intestazioni diverse  ----

Riporto il contenuto della Circolare 1-2007
3.4 Tipo mappale riguardante pi? fabbricati dichiarati da ditte
diverse, allineate o meno con l?intestazione di catasto dei
terreni I tipi mappali riguardanti pi? fabbricati appartenenti a ditte
diverse, insistenti su di un?unica particella originaria o comunque su
di un appezzamento continuo di terreno interessante pi? particelle,
con la circolare 2/2006 erano stati esclusi dalla trattazione con
procedu  ra Pregeo 9. Si evidenzia ora che tali tipologie di atti di
aggiornamento possono essere completamente trattati con l?attuale
versione della procedura (SP n. 2). Per la predisposizione di tali
tipologie di documenti di aggiornamento, nella pagina Informazioni
Generali, sono da riportare tutti i titolari di diritti reali delle
particelle interessanti l?atto di aggiornamento cartografico oltre i
soggetti dichiaranti per le ditte non allineate. Per i lotti con ditta
non allineata, si dovr? indicare nella pagina Informazioni sui
soggetti, la ditta da intestarsi al N.C.E.U. per ogni nuova particella
o lotto urbano costituito. In deroga a quanto previsto al paragrafo n.
8.2 della circolare n. 2 del 9 marzo 2006, alla verifica della
coerenza dell?intestazione catastale indicata dalla parte ed
all?apposizione di eventuali riserve, si provveder? al momento
dell?accettazione della pratica DOCFA e non nella fase di approvazione
del tipo mappale. Pertanto la ditta dichiarata sull?atto di
aggiornamento cartografico non former? oggetto di variazione, qualora
impropriamente indicata dal tecnico redattore.
La domanda e'  secondo voi questo caso riguarda anche singoli
fabbricati costruiti  su p.lle con intestazioni diverse ( cioe' a
cavallo di due p.lle con intestazioni diverse) come trattato dalla
circolare 2-2005 al punto 3. 
Ho letto qualcuno sostenere tale ipotesi    ma non sono molto convinto
..credo  che riguardi  esclusivamente il caso di fabbricati che
appartengono a ditte diverse che ricadono su uno  o piu' lotti
limitrofi ma non riguardi anche  il caso di un singolo fabbricato
ricadente su piu' particelle con ditte non allineate.
Naturalmente mi piacerebbe capire anche il vostro punto di vista a
riguardo. 
 In effetti la circolare 15232 del 2005 al punto 3 dice che in caso di
un  fabbricato ricadente su piu' particelle con intestazioni diverse
e' necessario procedere a due dichiarazioni di nuove costruzioni, ma
non dice  che non e' possibile fondere due particelle con intestazioni
diverse al catasto terreni,  mentre esplicitamente dice che non e'
possibile  fondere due porzioni di fabbricato con  ditte non allineate
al CF. 
Allora la domanda e' allo stato attuale  nel caso di un fabbricato
ricadente su due lotti con intestazioni diverse  ? possibile
procedere alla redazione di un unico tipo mappale e creare un unico
lotto salvo  poi trattarlo con due distinte dichiarazioni di nuova
costruzione con il Docfa !?!?!?
Vi e' capitato qualche caso del genere ..gli uffici  come si regolano 
a riguardo  e' un caso chiaro o si presta a interpetrazioni ...
e quindi ogni ufficio si fa le sue regole.. !?!?1
Quale e' la circolare di riferimento !?
Chi sono i soggetti da inserire...nella predisposizione 
dell'atto di aggiornamento !?!?
Mi farebbe molto  piacere avere il parere di chi lavora in presso
qualche l'Agenzia di come trattano casi analoghi e se hanno avute
disposizioni specifiche in merito.
Molto francamente mi sembra stupido fare tante particelle ai  terreni
e quindi voglio andare fino in fondo sino a quando non mi sara' chiaro
e senza alcun dubbio quale e' la corretta procedura da seguire.
grazie ed a presto
Roberto
 

ma dove hai trovato la circolare 1/2007 ?
ciao rob 



Severi la trovi con google e facilissimo....
io mi aspetto sempre un risposta...
vai mica siete ancora tutti in ferie..
ciao
Roberto

 dell'atto di aggiornamento !?!?
i titolari delle particalle interessate.
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-- 
Ciao
« Se qualcosa può andare storto, lo farà. »
 Murphy.

i titolari delle particalle interessate.
Scusa tu praticamente hai fatto con il pregeo due poigoni chiusi 
sulla parte comune cioe il tratto di confine ...linea nera.
Come se fossero due fabbricati in aderenza !
Giusto dovrebbe essere cosi !
Insomma ha senso un fabbricato che si spezza magari in maniera obligua
su un confine.
O magari si fa i tanti pezzettini ...certo e' un caso limite ma poi
mica tanto !? 
Avrebbe senso pero'  trattare all'urbano specificando le diverse
porzioni.
Be ho detto la mia opinione e  mi piacerebbe sapere la vostra !
E sopratutto conoscere altre esperienze a riguardo !
ciao 
 
e grazie 
Roberto

 perfettametne coincidenti.
non per le corti, per il fabbricato sì.
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Ciao