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Titolo: info x stralcio sedime e modesta entita'

Ciao a tutti, devo accatastare un piccolo fabbricato in una zona boschiva e
difficile.
questo fabbricato ha le dimensioni di metri 5x4 e e' allinterno di una
particella di 2000 mq.
Naturalmente vista la zona operero' per modesta entita', pero' ho 2 domande
da farvi:
1) pensate che mi accettino il fabbricato con tutta la particella come
corte?
2) se mi obbligano a frazionare, passando all'urbano solo la parte occupata
dal fabbricato, posso farlo sempre per modesta entita'?
grazie

 
Ciao


Prego, Albert.one

 quindi rimane una modesta entità.
Solo e solo se, il fabbricato è già inserito in mappa, altrimenti se il 
mappale è vuoto senza nessun fabbricato lo considerano T.M. con 
Frazionamento per stralcio d'area (anche se in realtà stralci solo il sedime 
del fabbricato). 


Scusa se insisto, ma ti confermo che è una modesta entità.
Se quanche Adt pretende diversamente fagli studiare il "Decreto del
02/01/1998 n. 28":
art. 6
Costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria.
1. Ai fini della applicazione delle modalita' semplificate di denuncia, di
cui all'articolo 7, vengono definite di scarsa rilevanza cartografica o
censuaria:
a) le costruzioni realizzate in aderenza a fabbricati gia' inseriti in mappa
e comportanti un incremento di superficie coperta minore o uguale al
cinquanta per cento della superficie occupata dal corpo di fabbrica
preesistente;
b) le unita' afferenti fabbricati gia' censiti o nuove costruzioni aventi
superficie minore o uguale a 20 m(elevato a)2 ; i manufatti precari in
lamiera o legname, le costruzioni in muratura di pietrame a secco, le
tettoie, le vasche e simili, purche' abbiano modesta consistenza
planovolumetrica;
c) le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non
utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o inesistenza di
elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle principali finiture
ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui l'immobile e' censito
o censibile, ed in tutti i casi nei quali la concreta utilizzabilita' non e'
conseguibile con soli interventi edilizi di manutenzione ordinaria o
straordinaria. In tali casi alla denuncia deve essere allegata una apposita
autocertificazione, attestante l'assenza di allacciamento alle reti dei
servizi pubblici dell'energia elettrica, dell'acqua e del gas.
art. 7
Modalita' semplificate per la denuncia delle costruzioni di scarsa rilevanza
cartografica o censuaria.
1. La denuncia delle costruzioni, che soddisfano i requisiti di cui
all'articolo 6, si effettua mediante la presentazione della documentazione
prevista dalla normativa citata all'articolo 5, per l'accatastamento delle
unita' immobiliari urbane. E' facolta' del tecnico di parte allegare, in
luogo del tipo mappale, inquadrato sui punti duciali, un documento per
l'aggiornamento cartografico redatto dal tecnico medesimo con la
compilazione di un libretto delle misure, sulla base di elementi desunti da
fonti cartografiche, ivi comprese le foto aeree, ovvero con misure atte a
posizionare il fabbricato rispetto ai confini di particella o capisaldi
della mappa. Al libretto di misure e' allegato un estratto di mappa con
l'indicazione della costruzione. Nel caso di atto di aggiornamento gia'
prodotto, ma non inserito in atti, in luogo della presentazione
dell'estratto di mappa, e' sufficiente la citazione degli estremi di
presentazione in catasto del suddetto atto.
Ciao, Albert.one

 Costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria......
Sono pienamente concorde con te!!!
Ma vieni tu a spiegare a Venezia che una linea rossa continua all'interno di 
un mappale, se non fraziona ma inserisce un fabbricato, il tutto è per 
modesta entità come da Decr. 28/1998!!!
Poi ho un caso (ancora da risolvere), riguardante la notifica preliminare in 
Comune.
Guarda se ci penso mi viene da vomitare....
In poche parole, un caso analogo a quello sopra nel Ns. amico.
Trattasi di un fabbricato di circa 12.5 mq.; le fasi:
1- redazione del Tipo Mappale con appoggio ai PF, stralciando solo il sedime 
del fabbricato, che appunto è il contorno del manufatto (in almiera);
2- sopseso dall'Adt, perchè pretendono la notifica in Comune; prendo il TM e 
lo porto a notificare in Comune;
3- il Comune mi rifiuta la notifica, perchè a detta sua è una lottizzazione 
abusiva in quanto non supera i 4000mq.; ma come (?!?) devo dare una 
pertinenza di 4000mq. al quel cesso di fabbricato di 12.5mq.?????? Il Comune 
(ovvero una testina) mi risponde che lo dice sia il Reg.Ed.Comunale che una 
successiva Circolare Comunale, in effetti esiste l'indicazione dei 4000mq. 
ma come terreno orticolo da Asservire al magazzino e non da rendere 
pertinenza (non capiscono una caz... e non sanno l'italiano) inoltre anche 
se fosse una lottizazione gli ho spiegato che c'è il Condono sopra quel 
magazzino e quindi che cavolo vogliono è un abuso sanato, mentre la loro 
ostinaggina e un abuso d'ufficio!!!
4- sono ritornato in Catasto e mi hanno detto che è impossibile 
pertinenziare una corte di 4000mq. per un fabbricato di 12.5mq., il massimo 
possibile sono 2000mq. (a primo achito contestabili cmq. per un fabbricato 
così piccolo) e inoltre se faranno un sopralluogo per la verifica del tipo, 
e non ci saranno i 2000mq. di corte scatterà una multa nei miei confronti, 
con segnalazione all'Ordine. Di sicuro il mio tipo verrà verificato in 
quanto ho la sfiga di non poter appoggiarmi su 3 PF, ma bensi su 2 e un PA. 
Quindi se il Comune non mi notifica il tipo, oppure se il Catasto non mi 
accetta il tipo senza notifica, sono finito.
5- sono ritornato in Comune spiegando la cosa, e non ho ancora ricevuto 
niente nessuna delucidazione, che schifo!!!
Cosa dici di questa mia storiellina, meglio fare una denuncia per 
ommisssione atti alla Procura della Repubblica, o mi sai dare qualche dritta 
per superare l'ostacolo, oppure qualche Circolare o nota da sbattere in 
faccia al Comune? ciao e grazie

 niente nessuna delucidazione, che schifo!!!
Come detto sopra, prova a presentare una richiesta scritta e fattela 
protocollare.
in teoria dovrebbero risponderti.
geom. enrico 


Ciao, Albert.one

 geom. enrico
Ciao, vediamo l'evolversi della situazione
P.S.: Circa 6 anni fa con altri dirigenti comunali ho presentato un Tipo 
all'identica maniera, anzi il fabbricato era più grande, al quale ho datto 
una pertinenza di circa 50mq., e quella volta il Comune me l'ha notificata 
tranquillamente, il caso era analogo con fabbricato Condonato, ora nuovo 
dirigente (che non sa niente di Catasto), dalega al "testina" che sa ancora 
meno (che attenzione c'era ancora 6 anni fa, e nella stessa posizione 
attuale, solo che non aveva delega, per fortuna), ed ecco i problemi! 

"xxx.xxx" <spam...@tua.sorella> ha scritto nel messaggio
news:roJ%f.82065$
PR2.1...@twister2.libero.it

...cavolo, 'sta storia delle notifiche.
Io deposito il tipo (che c'entra la notifica ?), per frazionamento
ovviamente, tutto quello che sta attorno non mi interessa. Per eseguire una
lottizzazione abusiva bisogna eseguire delle "opere edilizie" che,
evidentemente, io non ho eseguito.
-- 
Ugo Cappelletti
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"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficienti" :-)

 Ugo Cappelletti
Infatti, li prenderei a schiaffi!!!
Ma guarda che di "Idiomi" ce ne sono al mondo, e li mettono sempre al posto 
giusto per rompere.......