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Titolo: sanatoria rispetto delle distance

Può il comune concedere una sanatoria se il fabbricato ha vedute sul 
confine? Preciso che le apèerture ci sono da più di 20 anni e mai 
contestate, Inoltre il fabbricato non è stato mai completato e la 
veduta di fatto mai esercitata.


se non ci sono fabbricati a meno di 10 metri dove sta il problema?


Esatto. Il quale prevede anche il diritto di prevenzione.


parlavo delle distanze.
Le vedute le posso trasformare in luci facilmente no?
Comunque credo che il problema non si ponga se il rec prevede distanze 
dai confini.
 

 Le vedute le posso trasformare in luci facilmente no?
 
NI......
Le luci "dovrebbero" essere poste ad un'altezza di 2,5mt dal pavimento
 
 

 del rec non gli interesse nulla......... :)
 
Ok, Ma la sanatoria te la danno ai sensi del CC solo se il REC non dice 
qualcosa di diverso e + restrittivo.
Per cui un fabbricato a confine autorizzato circa 20 anni e che ora deve 
essere completato, lo sani solo se il rec te lo consente.
Altrimenti ciccia.
 


 
allora ho interpretato male io.
Comunque per rispondere alla domanda:
esiste un REC? e se esiste cosa dice in merito alle distanze dai confini?
Esistono fabbricati a meno di 10 metri?
 


si anche se essendo salvo il diritto di terzi questi possono sempre opporsi
 
qui saranno 12 anni che si va di causa in causa per una cosa del genee


 
 
Certo che le prevede...

Il 25/11/2015 09:11, pinrot ha scritto:

Di che sanatoria e di che distanze si parla?


E invece no.....


codice civile articoli da 873 in avanti
 
le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono 
essere tenute a distanza non minore di tre metri. nei regolamenti locali 
può essere stabilita una distanza maggiore


distanza tra costruzioni, ovvio, non dal confine

 codice civile articoli da 873 in avanti
 
gli articoli che possono essere ricoducibili a distanza di costruzioni 
dal confine sono dal 875 a 881 e inq uel caso cita 1.5 metri salvo 
regolamenti locali più rigidi


 
 
Ancora?
E l'art. 873 cosa dice?
 
 


Il confine, anche se non citato, è un elemento sempre presente. Non si 
può utilizzare questa norma senza considerarlo.
Nell'art. 875 si parla di cosa succede diversamente.


 
 
Se posso costruire sul confine, allora il codice civile una indicazione 
la fornisce. E' implicita nella norma. Non so se rendo l'idea.
 

 confine..........
 
 
Ho capito che sei in vena di cavillare, comunque il punto era se il 
codice civile "prevede" e cito "prevede" distanze delle costruzioni dal 
confine.
Allora di queste previsioni il codice civile ne fa a tonnellate, tanto 
da saziare la pancia di qualsiasi avvocato.
 
Tu intendi dire che non cita una misura, come fanno i regolamenti 
comunali, tipo si può costruire una casa a minimo 5 m. dal confine.
Ok, ma dire che non "prevede" alcuna distanza è ben altra cosa, perché 
invece prevede il mondo intero.
 

 ma distanza tra costruzioni e confini..............
 
 
In un certo senso ti sei risposto da solo. Il c.c. fissa le distanze dal 
confine di un fosso o di un albero, non vuole che si perda molto tempo 
per queste banalità, mentre quelle di un fabbricato non le fissa ma le 
rende elastiche.
E' un sistema geniale per stabilire dei criteri di distanza in un 
un'epoca in cui la gente costruiva come voleva.
 
 

 prevede ZERO cm di distanza ? :)
 
 
Certo. Sapere che puoi costruire sul confine è già quella una distanza. 
0.00 cm. :D
 
 


 
 
Eh, ma la risposta è quella...
 
Ripeto, il codice civile non fissa le distanze del fabbricato dal 
confine, ma le rende elastiche. Significa che le rende condizionate da 
una serie di variabili.
 
Gli articoli in questione si trovano nel libro terzo: della proprietà. 
Si tratta di igiene, ma in riferimento ai limiti della proprietà, 
ovviamente i confini.
In qualsiasi applicazione pratica di queste norme, il confine salta 
sempre fuori.
 
 

 ma NON DANNO DISTANZE DAL CONFINE
 
Se ti consola io non ho avuto tempo di seguire la discussione ma sono 
d'accordo con te: di distanze di quel tipo il CC non ne pone. Dice cosa 
fare in certi casi per certe distanze, ma non significa certamente che 
quelle sono le uniche ammesse.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 ma NON DANNO DISTANZE DAL CONFINE
 
non  lo sono direttamente ma lo sono di fatto e di diritto

 comunque dai, ci siamo capiti................
 
 
Infatti ;)
Ciao.
 
 
 
 


Spiegati meglio che secondo me proprio no. I limiti alle distanze 
indicati sono per la distanza fra fabbricati. Che poi per consuetudine e 
giurisprudenza (?) consolidata si siano trasformati in una distanza dai 
confini "mezzo e mezzo" e' un altro paio di maniche.


Il 27/11/2015 22:38, Apteryx ha scritto:

Consiglio a tuttu i colleghi di cercare in internet un documento pdf 
scritto dal Magistrato Edoardo Mori dal titolo "distanze per 
costruzioni, alberi, luci,vedute"
 
Vabbè, per chi non ha voglia di cercare il link è questo
http://www.mori.bz.it/distanze/distanze.pdf
 
 
:-)

 confini "mezzo e mezzo" e' un altro paio di maniche.
 
se vogliamo fare le discussioni in punta di fioretto, ok il codice 
civile non esplicita la distanza di un fabbricato da un confine, così 
come lo fanno le NTA di un qualunque PRG o come adesso si chiamano
 
ma se ragioniamo come ragiona un legale o meglio ancora un giudice, 
tutto torna chiaro
 
e siccome nulla si ferma nel nostro intorno tecnico ma va considerato 
tutto è meglio per me sottolinearlo