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Titolo: SCaricare planimetrie catastali intero condominio

secondo voi basta un incarico all'amministratore del condominio?
O è meglio andare a scaricare direttamente allo sportello dell'agenzia?
come vi comportate?
Servono per fare i millesimi "termici"
DGE


IMHO devi avere la delega di tutti gli aventi titolo.
GD

Il 25/10/2018 09:47, DGE ha scritto:

secondo me basta l'incarico dell'amministratore.
che problema c'è???
comunque sempre una a una le scarichi.

 secondo voi basta un incarico all'amministratore del condominio?
 
no, sarebbe una subdelega, leggi cosa dichiari quando fai una 
planimetria su sister:
 
 
https://sister.agenziaentrate.gov.it/PresDoc/PD_java/DownloadFile.do?tipo=IVP
 
 
Il soggetto richiedente dichiara, ai sensi degli articoli 38, 47 e 76 
del decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, di essere:
a)  professionista  abilitato  alla  presentazione  degli  atti  di 
aggiornamento
catastale,  incaricato  da  parte  di  uno  dei  soggetti  titolari  di 
diritti  reali
sull’immobile, della redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto
edilizio  urbano,  ovvero  di  adempimenti  connessi  alla  stipula  di 
atti
concernenti l’immobile, nonché dall’autorità giudiziaria;
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


oh uno che la pensa come me!!!
DGE

Il 25/10/2018 10:01, Ghost Dog ha scritto:

dal web:
 
Richiesta di planimetrie catastali senza delega
 
E' possibile richiedere in Catasto la planimetria catastale di una unità 
immobiliare senza la delega?
 
Nel caso in esame, il Condominio ha deliberato la revisione delle 
tabelle millesimali. Il tecnico incaricato dalla assemblea necessita non 
solo delle visure catastali ma soprattutto delle planimetrie catastali 
al fine di verificare la superficie delle unità principali e delle 
pertinenze. L'amministratore di condominio, riscontrata la renitenza di 
un condomino a fornire i dati ed a consentire l'accesso all'unità 
immobiliare, richiede al tecnico di acquisire la planimetria catastale. 
Il condomino cita in giudizio l'amministratore in quanto le planimetrie 
catastali sono state illecitamente acquisite senza il suo consenso 
esplicito ed in assenza di delega.
 
Su questo punto si è espresso il Garante della Privacy con provvedimento 
del 21 marzo 2013. Il Garante ha ritenuto legittima l'acquisizione del 
Condominio in quanto finalizzata a dare attuazione ad una delibera 
condominiale per un interesse comune dei condomini. La revisione delle 
tabelle condominiali rappresenta quindi quel "legittimo interesse" 
individuato dal Provvedimento della Agenzia delle Entrate del 12 ottobre 
2006. L'art. 2,4 recita “La visura delle planimetrie delle unità 
immobiliari urbane è consentita, in conformità a quanto previsto dalle 
disposizioni vigenti, soltanto a richiesta del proprietario, del 
possessore, di chi ha diritti reali di godimento sull'unità immobiliare 
ed in genere di chi ha legittimo interesse o possa dimostrare di agire 
per conto di questi.”
 
DGE


Non so come si possa pensare altro. E non mi rischierei mai ad accedere 
ad una planimetria senza il consenso dell'intestatario. Che poi 
solitamente c'e' almeno uno che la revisione dei millesimi non la vuole 
e se salta fuori che gli ho estratto la planimetria senza autorizzazione...
 
 
Sullo scaricarle una per una consiglio Telematiko: 
http://www.telematiko.it/
 
 
Fai la visura dell'intero mappale, ti scarica i dati e predispone le 
deleghe compilate in pdf pronte da firmare e prepara gli xml.
Poi volendo li carichi tutti insieme selezionando la cartella coi p7m e 
ci pensa lui.
 
Io sono un semplice utente, ma per chi fa un po' di catasto e' 
insostituibile.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


Figo.
Peccato che se trovi la testa di cazzo che ti cita in giudizio, comunque 
hai una marea di grane prima che qualcuno si prenda la briga di 
certificare cha non hai fatto niente di male!


In questo caso non deve fare un aggiornamento.
Leggi la risposta citata da DGE.
L'amministratore dovrebbe già avere le planimetrie di tutte le unità.
Se gli servono per poter svolgere quanto previsto dal suo incarico le 
usa. Se non le ha se le procura in forza del suo incarico assegnato dal 
condominio.

Il 25/10/2018 10:14, DGE ha scritto:

fonte:
https://smartfocus.visureitalia.com/planimetrie-catastali-e-rispetto-della-privacy
 
 

 Leggi la risposta citata da DGE.
 
si ho letto, ma quello che dice il Garante non concorda con cosa dice 
l'Agenzia.
 
Tra l'altro si è già fatto notare in passato che dal punto di vista 
letterale sembrebbe che la planimetria possa essere richiesta solo per 
fare atti o aggiornamenti catastali
 
Possono anche esserci pareri diversi, ma la dichiarazione che si fa 
entrando in sister è quella.
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 certificare cha non hai fatto niente di male!
 
 
scritto da chi in un altro post ha detto "se ci si preoccupa di tutte le 
grane che possiamo avere"
 
 
perdona la battuta,ovviamente concordo comunque con cosa hai detto
 
 
-- 
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
ho anche scritto che provo a pararmi il culo con scritti e quant'altro 
necessario :)
Una regola d'oro che applico da anni è che NON forzo le regole per fare 
un favore al cliente.
Se il mio ruolo è quello di fare il catasto il ruolo dell'amministratore 
è fornirmi la documentazione che mi serve, quindi io gli preparo le 
deleghe e lui le fa firmare, se non ci riesce son fatti suoi, ho già 
detto che certi lavori a volte è conveniente perderli.
GD


ok.
ma se qualcuno ti cita in giudizio, il tribunale a chi chiederà un 
parere in tema di privacy? all'ADE o al garante?
 
Poi oh... ognuno fa come crede. Ma se uno solo dei 45 condomini non mi 
firma la letterina che si fa??? blocchiamo tutto???
 

 
 
leggi risposta GhostDog che condivido (non dico sia facile  fare 
selezione di lavori )
 
 
-- 
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sulla questione sottoscrivo. Sono anni che ho applicato questo metodo, 
specie in questo periodo di crisi. I lavori di merda li lascio ad altri.
Io per farcela mi sono trovato un altro lavoro da affiancare a questo, 
piuttosto che lavorare da sottopagato e rimetterci in salute.

 piuttosto che lavorare da sottopagato e rimetterci in salute.
 
posso chiedere quale ?
 
 
-- 
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certo.
faccio l'agente per una grossa azienda che produce mobili refrigerati 
per l'industria e i negozi di alimentari.
 


Dal mio punto di vista si': tutto fermo finche' il mio committente (il 
condominio) non mi procura i documenti che mi servono per svolgere 
l'incarico.
Non e' compito mio convincere i condomini e non ne ho gli strumenti 
l'amministratore si'.
 
Io ho un ricalcolo millesimi parcheggiato fermo da mesi per questo 
motivo. Fra l'altro il ricalcolo millesimi senza entrare nelle unita' io 
non lo farei.



Assolutamente no....
L'amministratore non ha nessun motivo per detenere le singole 
planimetrie delle unità immobiliari del condominio che amministra.
 
Al.Ba.

Il 25/10/2018 09:47, DGE ha scritto:

Per le tabelle millesimali, che siano generali o per contabilizzazione, 
"occorrerebbe" fare un rilievo. Ok avere le planimetrie da utilizzare 
come brogliaccio su cui scrivere le misure reali, ma utilizzare una 
planimetria come base di calcolo non è cosa buona....
 
Al.Ba.


QUOTO

 Al.Ba.
 
QUOTO


HO sentito il perito/termotecnico incaricato (quello che ho proposto io) 
ieri dall'assemblea x fare i millesimi secondo uni 10200 ovvero (che poi 
andranno in deroga), gli basta l'incarico firmato dall'amministratore x 
scaricare tutte le planimetrie, mi ha detto "ho fatto sempre così"
DGE


Di fronte ad un "ho fatto sempre così" generalmente alzo le mani..... :-)


Ah, finche' lo fa lui io non ho nessun problema.... :D


 
 
torno alla considerazione fatta sopra, voi ritenete che planimetrie, 
ecc... siano "dati personali" soggetti al dprg ?
oppure semplicemente documenti riservati non accessibili senza delega 
della proprietà ?
 
 
-- 
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
Le planimetrie catastali dell'immobile di sicuro non rientrano nella 
definizione di dati sensibili ai sensi dell'art. 4 del dpr 196/2003
 
Dubito che possano essere considerate dati personali.....
 
Che siano documenti riservati potrebbe anche essere.... ma con un grado 
di riservatezza che rasenta il ridicolo....
 
 
 
 

 
 
quindi concordi con quanto dicevo sopra,
i problemi non sono in merito alle norme sulla privacy ( e quindi non 
vedo perchè si debba scomodare il garante), bensì in merito alle norme 
catastali
 
 
-- 
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>

Si, concordo, il garante "se ne fotte delle planimetrie"
 
Il nocciolo fondamentale sta nel fatto che chi estrae una planimetria 
dichiara di essere incaricato da uno degli intestatari.... e lo dichiara 
ai sensi del dpr 445/2000, mica brustolini....
 
Che poi non facciano gli adeguati controlli, che tutto passi in 
cavalleri, che a nessuno freghi una mazza ci sta pure.... però il dpr 
445 è una brutta bestia quando per sfiga si va in giudizio


parole sante e che concordo al 1000% e che noi tecnici non ne teniamo 
conto nelle dichiarazioni delle pratiche edilizie
DGE

 DGE
 
purtroppo non tutti
 
considerazione generale : di solito chi ne tiene conto, ad oggi, ha 
grosse difficoltà a continuare a fare lavori "piccoli" i cui committenti 
vanno da chi non ne tiene conto............
 
a voi i commenti................
 
 
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
concordo infatti vedi mio post dell 08.08.2018:
Cila in villetta che ha solo 2 camere che sono 267/268 di h
DGE

 proprietà ?
 
questa
 
in caso di più persone mi faccio fiormare tutte le deleghe
 
o in alternativa eleggono un rappesentante delegato con verbale ecc