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Titolo: parcella

buongiorno a tutti,
è arrivato ieri il conto del geometra, relativo alla ristrutturazione
della mia abitazione
non andrei ora a muovere problemi, ma la farò controllare prima del
saldo finale, quindi a fine lavori, al collegio provinciale dei
geometri, mi sembra un procedimento corretto, in quanto a me pare
molto molto caro, ma non sono certo io a poter giudicare, con le mie
poche competenze.
premetto che:
la richiesta del permesso a costruire è stato consegnato in comune
oggi, ieri mi ha fatto firmare tutti gli incartamenti e mi ha
consegnato il conto, il computo metrico pero' mi dice che sarà pronto
appena tra due settimane.
ho solo due piccoli quesiti:
nel conto vedo una base imponibile, al quale è stata applicata una
percentuale di legge, questa base imponibile combacierà poi con il
totale delle spese del computo metrico? quindi totale dei lavori di
ristrutturazione? non penso, in quanto non mi sa dire ancora, neanche
a grandi linee, il totale generale delle spesa che andro' ad
affrontare per la ristrutturazione. Premetto anche che non faro'
lavori da soli, in economia. Da cosa ha ricavato quindi questo totale?
nel conto sono aggiunti, oltre alla percentuale di legge, 1300 euro,
come spese generali, spese di ufficio, spese trasferte e benzina,
spese di carta, non penso possa io richiedere un resoconto dettagliato
di queste, ma sono stabiliti dei parametri di massima?
Non prendetemi per per una persona che cerca il pelo nell'uovo, anzi,
vorrei solo trasparenza, ma alle mie domande il geometra è stato molto
evasivo.
So che qualcuno di Voi mi risponderà con: "Se hai affidato il lavoro a
questo professionista, devi fidarti!"
Ma credetemi, non sono bruscolini, non cerco assolutamente di "tirare
il prezzo", non è il mio carattere, meglio lasciare qualcosa in piu' e
fare le cose fatte bene, che tirare sul prezzo per avere delle
cantonate, vorrei solo avere delle linee guida per delle operazioni
che non si fanno tutti i giorni, come la ristrutturazione completa di
un appartamento,
ringrazio in anticipo.
Roberto


e che tipo di aiuto ti aspetto da questo ng?
se anche in questo ng qualche geometra volesse "fare le pulci" ad un
collega (ammesso che la cosa sia ammissibile dalle regole
deontologiche) fornisci troppo pochi elementi e non si hanno notizie
dalla controparte.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 --
non chiedo chiaramente una perizia sui costi da me sostenuti,
ma solo come sia possibile che il geometra abbia stilato la sua
parcella prima di aver predisposto  il computo metrico, dove si desume
l'importo totale della ristrutturazione, importo al quale vengono
applicate le percentuali di legge per il calcolo delle competenze
relative al costo del geometra (o mi sbaglio e non c'entra niente)
e se le spese hanno dei parametri fissati dalla legge
non fornisco appunto altri elementi-cifre perchè ininfluente, non
contesto la cifra, ma chiedo solo lumi sul meccanismo
grazie ancora

 contesto la cifra, ma chiedo solo lumi sul meccanismo
essendo state abolite le tariffe, non "esiste" un termine di paragone...
-- 
ciao Omni

 essendo state abolite le tariffe, non "esiste" un termine di paragone...
Salvo che sul contratto sia stato scritto diversamente...
Bye
M


Tutte le tariffe professionali esistenti ante "Bersani" erano comunque
"minimi tariffari".
Il professionista aveva l'obbligo di non scendere sotto quei minimi,
ma nessun obbligo in senso opposto.
Solamente un disciplinare d'incarico ben fatto, con chiaramente
evidenziate tutte le prestazioni professionali ed i relativi compensi
e tutti gli ulteriori cavilli (varianti, prestazioni parziali, opere
escluse dal compenso, etc.) consente sia al professionista che al
cliente di essere tutelati.

La cosa strana è che il professionista ti abbia presentato la parcella 
appena presentato il progetto in Comune.
E che diamine!
In 
news:1193224033....@e9g2000prf.googlegroups.com
,
oc...@libero.it
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:



ed io lo avevo sollecitato piu' e piu' volte chiedendogli, almeno a
grandi linee, quanto avrei dovuto spendere di progetto...

 grandi linee, quanto avrei dovuto spendere di progetto...
beh, a quel punto conveniva bloccare tutto finchè non avesse redatto un 
preventivo....
per una ristrutturazione "totale" credo sia il minimo... io non ho un 
cliente che non me lo chieda anche solo per buttar giu' un muro, di 
conseguenza lo redigo sempre a monte....
-- 
 Ciao Omni
VTRF 


La parcella solitamente la calcoli in fase preliminare su un computo
di massima di intervento e su quelle che sono le prestazioni richieste
dal cliente.
Poi in consuntivo, quando l'importo dei lavori e' certo, le
prestazioni eseguite sono chiare, si calcola la parcella (perlomeno
quello che faccio io) definitiva, e si determina il saldo finale (io
chiedo solo un acconto il resto lo saldo alla fine onde evitare di
andare gia' oltre al compenso spettante).
Le spese solitamente si tengono intorno al 30% dell'onorario.
Comunque tornando all'inizio il calcolo funziona a spanne cosi:
1. si calcola di massima il costo dell'intervento;
2. in base a una tabella di legge nella quale sono presenti importi e
% relative si determina la percentuale di incidenza dell'onorario su
tale importo dei lavori (per es.: su 100.000 euro di lavori la
percentuale e' circa del 6.50%);
3. ora in base ad un'altra tabella nella quale sono elencate una serie
di prestazioni e i relativi coefficenti di incidenza si determina il
coefficente complessivo da applicare (es. il progetto di massima ha un
coeff. di 0.13, il prog. esecutivo di 0.28, ecc.... sommano 1). C'e'
da tenere conto di una cosa: se la somma dei coefficenti supera 0.80
allora si applica sempre 1, e quando la prestazione e' parziale,
occero la somma dei coefficenti e' inferiore allo 0.80 si applica una
maggiorazione del 25%;
4. si determina l'importo della parcella: (es.) 100.000 euro x 6.50% x
1.00 (ipotizzo incarico completo) = 6.500 euro
5. si applicano le spese che di norma sono un 30% = 6.500 x 30% =
1.950 euro
6. totale parcella 6.500 + 1.950 = 8.450
questo ormai e' solo un calcolo quasi senza valore, e' puramente
indicativo. Nulla vieta di farsi pagare il triplo o la metà.... sta a
noi decidere e al cliente accettare.
Sarebbe pero' buona cosa per i clienti chiedere prima di ogni cosa un
preventivo di parcella da sottoscrivere, nel quale poi venga anche
menzionato il metodo usato per il calcolo o ricalcolo della stessa.
saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:1193306941.3...@k79g2000hse.googlegroups.com

..ed infine uno è stato finalmente "chiaro"
-- 
Ugo Cappelletti
___________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficenti" :-)

 ..ed infine uno è stato finalmente "chiaro"
facile a dirlo... non vedo il tuo post in cima alla lista con una risposta 
"chiara" pero'... :)
-- 
ciao Omni

 risposta "chiara" pero'... :)
...di solito "temporeggio" come Quinto fabio Massimo ed infatti puntualmente
č arrivato il lungo post di luca :-)
-- 
Ugo Cappelletti
___________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(č) meglio abbondare, che essere deficenti" :-)

Luca ha espresso "lungamente" e correttamente quello che correttamente era 
stato detto sopra.
Con il sistema attuale fornire un sistema di calcolo (quello della vecchia 
tariffa) ha un valore solo didattico.
Di fatto quel geometra potrebbe aver fatto un calcolo del tutto diverso (a 
ore, a km o chessò io...)
ciao 

 ha scritto nel messaggio
news:iqiUi.155021$
U01.1...@twister1.libero.it

...già, e dopo 50 anni di tariffa ci "inventiamo" parcelle estemporanee
senza ne capo ne coda.
-- 
Ugo Cappelletti
___________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficenti" :-)