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Titolo: ACE unico teleriscaldamento?

ciao
devo redigeren una certificazione energetica per una nuova
palazzina con 14 u.a. residenziali ... in lombardia (CENED) ... servita da 
teleriscaldamento.
é corretto produrre un unico ACE valido per tutto il fabbricato?
(teleriscaldamento è = impianto centralizzato)
grazie 


è specificato nella FAQ 3.8, deve avere unica destinazione d'uso ed 
unico proprietario o amministratore:
3.8 È possibile produrre un ACE riferito a più unità immobiliari?
Si, sempre che queste unità immobiliari siano servite dal medesimo 
impianto termico, abbiano medesima destinazione d’uso e sia presente un 
unico proprietario (o amministratore).
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
Parmi che manca qualche pezzo: 14 unità in palazzina. Per ACE unico 
dovrebbero essere simili in quanto a superficie, pareti, esposizione, 
... 14 unità molto simili.

 ... 14 unità molto simili.
Altrimenti certifico "il complesso" edilizio e non le singole unità.

 Altrimenti certifico "il complesso" edilizio e non le singole unità.
Ah, ecco così è già più un filo logico.

 ... 14 unità molto simili.
"Parti" male: i nuovi ACE lombardi possono comprendere piu' unita' 
immobiliari: inserisci i 14 sub nel CENED+, preghi il tuo dio che si 
arrivi in fondo al calcolo, dopodiche' ottieni un ACE "riferito a piu' 
unita' immobiliari" (§10.2 della DGR).
Questo nel caso di centralizzato, nel caso di impianti autonomi devi 
fare invece 14 ACE, ma quando hai detto "teleriscaldamento" ho dedotto 
che fosse centralizzato. Forse ho sbagliato li'?


 Ah, ecco così è già più un filo logico.
Infatti, mi pareva di aver parlato di un "ACE riferito a piu' unita' 
immobiliari".
Attenzione che mi pare proprio che in Lombardia non sia ammessa quella 
sciocchezza riportata nella norma nazionale per cui si puo' certificare 
un appartamento sulla base dell'ACE di uno "simile"...


 
Quoto Tigers che come sempre è preciso nelle sue risposte;
mi permetto una precisazione:
teleriscaldamento in se non vuole dire nulla, devi verificare se lo 
scambiatore è uno unico per tutto l'edificio allora è centralizzato, ma 
se ogni appartamento avesse il suo piccolo scambiatore autonomo, allora 
non è centralizzato ma autonomo.
Inoltre la normativa Lombarda lascia comunque la facoltà al 
certificatore di certificare la singola unità anche in presenza di 
impianto centralizzato (in questo caso dovrai ripartire manualmente le 
potenze).
Tigers ha inoltre colto il senso del problema con la simpatica 
espressione "preghi il tuo dio che si arrivi in fondo al calcolo":
purtroppo ho potuto constatare personalmente che Cened+ rallenta 
notevolmente la fase di imput dei dati oltre a quella di calcolo con 
l'aumentare dei dati inseriti.
Ciao.
___________________
Albert.one

 
Perchè sciocchezza? Basta stare accorti alle similitudini.
Lo fa anche l'agenzia del territorio e quella delle finanze (soprattutto 
quest'ultima!)

 fosse centralizzato. Forse ho sbagliato li'?
no è corretto ..
io considererei l'impianto di teleriscaldamento come centralizzato .. e 
quindi opterei per un unico ACE per tutte le 14 u.a.
grazie 

 quest'ultima!)
Certo, consumo energetico e valore dell'immobile sono due 
caratteristiche correlate in modo strettissimo...
Non e' esattamente la stessa cosa...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra
le piů ripide ... e.


 l'aumentare dei dati inseriti.
Dovesse solo rallentare pazienza, in realta' spesso si ferma proprio...


Questa la risposta ufficiale
"Gentile professionista,
 in riferimento alla DGR 8745, punto 10.2; la certificazione energetica di 
una singola unità immobiliare può basarsi sull'attestato di certificazione 
energetica riferito alla stessa o su quello riferito a più unità 
immobiliari, purché l'attestato medesimo comprenda anche l'unità immobiliare 
considerata.
Il certificatore valuta l'opportunità di certificare l'intero edificio 
(comprensivo di tutte le unità immobiliari), accorpare alcune unità 
immobiliari presenti nell'edificio o certificare la singola unità 
immobiliare facendo comunque riferimento alle modalità indicate nella DGR 
8745 al punto 10.2
La DGR 8745 punto 10.2, consente di accorpare più unità immobiliari facenti 
parte di un medesimo edificio, qualora le unità immobiliari considerate 
siano contraddistinte dalle seguenti caratteristiche:
- siano servite dal medesimo impianto di riscaldamento,
- abbiano la medesima destinazione d'uso,
- sia presente un unico proprietario o un amministratore.
La informiamo, inoltre, che è possibile assimilare un impianto allacciato 
alla rete di teleriscaldamento ad un impianto centralizzato.
Cordiali saluti
CENED - CESTEC SpA

 alla rete di teleriscaldamento ad un impianto centralizzato.
Direi che e' simile alla mia... :)
