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Titolo: Condono: legge n. 326/2003.

Mi sapete dire quali abusi sono sanabili con l'ultimo condono (L. 326/2003)
in zona con vincolo paesaggistico?
Grazie

Leggi un po' qui:
L. 326/2003:
art. 43. L'articolo 32 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, è sostituito dal 
seguente: <32. Opere costruite su aree sottoposte a vincolo.
1) Fatte salve le fattispecie previste dall'articolo 33, il rilascio del 
titolo abilitativo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili 
sottoposti a vincolo, è subordinato al parere favorevole delle 
amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso. Qualora tale parere 
non venga formulato dalle suddette amministrazioni entro centottanta giorni 
dalla data di ricevimento della richiesta di parere, il richiedente può 
impugnare il silenzio-rifiuto. Il rilascio del titolo abilitativo edilizio 
estingue anche il reato per la violazione del vincolo. Il parere non è 
richiesto quando si tratti di violazioni riguardanti l'altezza, i distacchi, 
la cubatura o la superficie coperta che non eccedano il 2 per cento delle 
misure prescritte.
2) Sono suscettibili di sanatoria, alle condizioni sottoindicate, le opere 
insistenti su aree vincolate dopo la loro esecuzione e che risultino:
a) in difformità dalla legge 2 febbraio 1974, n. 64 e successive 
modificazioni e dal Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, 
n. 380, quando possano essere collaudate secondo il disposto del quarto 
comma dell'articolo 35;
b) in contrasto con le norme urbanistiche che prevedono la destinazione ad 
edifici pubblici od a spazi pubblici, purché non in contrasto con le 
previsioni delle varianti di recupero di cui al capo III;
c) in contrasto con le norme del decreto ministeriale 1 aprile 1968, n. 1404 
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 96 del 13 aprile 1968, e con agli 
articoli 16, 17 e 18 della legge 13 giugno 1991, n.190 e successive 
modificazioni, sempre che le opere stesse non costituiscano minaccia alla 
sicurezza del traffico.
3) Qualora non si verifichino le condizioni di cui alle precedenti lettere, 
si applicano le disposizioni dell'articolo 33.
4) Ai fini dell'acquisizione del parere di cui al comma 1 si applica quanto 
previsto dall'articolo 20, comma 6 del Decreto del Presidente della 
Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. Il motivato dissenso espresso da una 
amministrazione preposta alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, 
ivi inclusa la soprintendenza competente, alla tutela del patrimonio storico 
artisticoo alla tutela della salute preclude il rilascio del titolo 
abilitativo edilizio in sanatoria.
5) Per le opere eseguite da terzi su aree di proprietà di enti pubblici 
territoriali, in assenza di un titolo che abiliti al godimento del suolo, il 
rilascio della concessione o dell'autorizzazione in sanatoria è subordinato 
anche alla disponibilità dell'ente proprietario a concedere onerosamente, 
alle condizioni previste dalle leggi statali o regionali vigenti, l'uso del 
suolo su cui insiste la costruzione. La disponibilità all'uso del suolo, 
anche se gravato di usi civici, viene espressa dagli enti pubblici 
territoriali proprietari entro il termine di centottanta giorni dalla 
richiesta. La richiesta di disponibilità all'uso del suolo deve essere 
limitata alla superficie occupata dalle costruzioni oggetto della sanatoria 
e alle pertinenze strettamente necessarie, con un massimo di tre volte 
rispetto all'area coperta dal fabbricato. Salve le condizioni previste da 
leggi regionali, il valore è stabilito dalla filiale dell'agenzia del 
Demanio competente per territorio per gli immobili oggetto di sanatoria ai 
sensi della presente legge e dell'articolo 39 della legge 23 dicembre 1994, 
n. 724, con riguardo al valore del terreno come risultava all'epoca della 
costruzione aumentato dell'importo corrispondente alla variazione 
dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed 
impiegati,al momento della determinazione di detto valore. L'atto di 
disponibilità, regolato con convenzione di cessione del diritto di 
superficie per una durata massima di anni sessanta, è stabilito dall'ente 
proprietario non oltre sei mesi dal versamento dell'importo come sopra 
determinato;
6) Per le costruzioni che ricadono in aree comprese fra quelle di cui 
all'articolo 21 della legge 17 agosto 1942, n. 1150 , il rilascio della 
concessione o della autorizzazione in sanatoria è subordinato alla 
acquisizione della proprietà dell'area stessa previo versamento del prezzo, 
che è determinato dall'agenzia del Territorio in rapporto al vantaggio 
derivante dall'incorporamento dell'area.
7) Per le opere non suscettibili di sanatoria ai sensi del presente articolo 
si applicano le sanzioni previste dal Decreto del Presidente della 
Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
43-bis. Le modifiche apportate con il presente articolo concernenti l'applicazione 
delle leggi 28 febbraio 1985, n. 47, e 23 dicembre 1994 n. 724, non si 
applicano alle domande già presentate ai sensi delle predette leggi.
Ciaooooooooooo

Grazie, perň mi lascia qualche dubbio il comma l'Art. 32 comma 27 lettera 
d).
Cosa ne dici?
Ciao

dico che:
la giurisprudenza è nel senso della non sufficienza, sotto il profilo 
motivazionale, del solo richiamo all'esistenza di un regime vincolistico per 
il diniego della sanatoria edilizia introdotta dalla legislazione 
condonistica. Infatti, in argomento, si devono richiamare ben tre 
disposizioni: l'art. 32 della legge 47/1985 (come novellato dalla L. 
326/2003), l'art. 33 della L. 47/1985 e l'art. 32, c. 27 L. 326/2003.
Dalla combinata lettura delle stesse si trae, la seguente "gerarchia" 
applicativa:
- vi sono opere sanabili costruite su aree sottoposte a vincolo, come recita 
la stessa intestazione dell'art. 32 L. 47/1985: opere sanabili, 
subordinatamente alla acquisizione del parere favorevole della pubblica 
amministrazione);
- vi sono opere insanabili ai sensi dell'art. 33 L. 47/1985: non sono 
suscettibili di sanatoria le opere effettuate in zone vincolate (ex pluris: 
vincoli imposti da leggi statali e regionali nonché dagli strumenti 
urbanistici a tutela di interessi storici, artistici, architettonici, 
archeologici, paesistici, ambientali, idrogeologici: lett. a) dell'art. 33), 
allorquando i vincoli imposti comportino l'inedificabilità e siano stati 
imposti prima della esecuzione del opere stesse;
- vi sono opere comunque non suscettibili di sanatoria, fermo restando 
quanto previsto dagli articoli 32 e 32 della legge 28 febbraio 1985, 
qualora: (omissis) siano state realizzate su immobili soggetti a vincoli 
imposti sulla base di leggi statali e regionali a tutela degli interessi 
idrogeologici e delle falde acquifere, dei beni ambientali e paesistici, 
nonché dei parchi e delle aree protette nazionali, regionali e provinciali 
qualora istituiti prima della esecuzione di dette opere, in assenza o in 
difformità del titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme 
urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici. (lettera d) 
del comma 27 dell'art. 32 cit.
Ciao
Giovanni 

Allora, il mio caso è il seguente:
1) ampliamento di un fabbricato per civile abitazione conforme agli 
strumenti urbanistici;
2) vincolo ambientale (piano paesaggistico) imposto prima della esecuzione 
delle opere.
Ciao

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Credo, o meglio, presumo che allaluce della citata normativa il tuo abuso 
non sia sanabile.
Ciao