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Titolo: Variazioni su fabbricato esistente con difformità

Mi � stato chiesto di presentare delle variazioni a un fabbricato esistente, 
che non variano superfici e volumi.
Per� mi sono accorto che � stata realizzata senza autorizzazione una tettoia 
grande quanto basta per coprire un paio d'auto. Si trova nel cortile, 
staccata dal fabbricato e distante dalla parte da modificare.
La zona � anche sotto tutela paesaggistica e dalle foto aeree l'ampliamento 
si vede abbastanza bene, quindi non credo si possano usare per la relazione 
paesaggistica.
La vedo dura. Qualche consiglio?
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:52cc1643$0$20714$5fc...@news.tiscali.it...

Allora, nessuna esperienza di occultismo? 
 
 

Ma tu che variazioni devi fare?


 
mi ï¿œ successa la stessa cosa, ma era un portico appoggiato su una vasca 
  di accumulo acqua da una parte ed al fabbricato esistente dall'altra.
Ho spiegato chiaramente al cliente che era meglio smontarlo, richiedere 
l'autorizzazione e rifarlo.
E lui  l'ha fatto, cosï¿œ io ho presentato la pratica con una 
documentazione fotografica perfettamente coerente con la normativa  e lo 
stato dei luoghi.
Personalmente, falsi in atti pubblici non ne faccio, IMHO non ne vale la 
pena.
Adesso,anche se si vede dalle aereofoto, se fanno un sopralluogo l'abuso 
non c'ï¿œ e siamo tranquilli.
GD


 
IO ragiono cosï¿œ:
se devo fare l'accatastamento lo faccio e al limite faccio presente al 
proprietario che ci sono delle porzioni abusive e se si possono sanare 
consiglio di farlo, se non ï¿œ possibile accatasto lo stesso e la rogna 
gli resta  al proprietario (io tanto ero stato incaricato di fare il 
catasto, mica la verifica urbanistica).
DGE
 

 Ma tu che variazioni devi fare?
 
 
In realt� dovrei fare una piccola piscina scoperta. 
 
 

 GD
 
 
 
Certo, finch� vien bene questa strada � percorribile e anche la pi� valida. 
Ma altrimenti? 
 
 


 
 
Per� bisogna vedere se si rischia di metterli nei guai.
 
 

 Ma altrimenti?
 
Altrimenti il falso in atto pubblico lo lascio fare a qualcun altro.
 
Dovremmo smetterla di fare sempre "gli italiani" e cercare gli 
aggiustamenti ad ogni costo.
Il cliente ha fatto un abuso?
L'abuso non ï¿œ sanabile?
L'unica cosa che si puï¿œ suggerire al cliente ï¿œ il ripristino dello stato 
dei luoghi.
A quel punto si aprono due strade:
1) il cliente ï¿œ persona intelligente, capisce, e o demolisce o non fa il 
lavoro e torna da te la prossima volta che ha bisogno.
Sono rari,questi clienti, ma ci sono e sono i migliori, quelli che alla 
lunga diventano lo zoccolo duro del tuo parco clienti.
 
2) il cliente ti manda a quel paese, gira fino a che non trova chi si 
presta a produrre dei falsi e fa il lavoro.
A quel punto sta a te decidere come comportarti nel secondo caso:io in 
un paio di casi ho provveduto a segnalare il fatto agli organismi 
competenti.
Onesto si, fesso no.
GD
 
 


 
nei guai si son messi loro quando hanno fatto l'abuso. per la mia 
esperienza, nel 99% dei casi sapevano benissimo che non potevano....


CHE GUAI, io mi faccio il catasto e la situazione urbanistica mica sono 
responsabile io eh eh
DGE

 DGE
 
 
Eh, si certo, ma bisogna vedere cosa ne pensa il cliente, se � ben 
consapevole. Magari in caso di problemi salta fuori che loro non sapevano, 
che credevano fosse tutto in regola o peggio che tu avessi verificato tutto 
etc. etc.
 
 
 
 


infatti io lo evidenzio in fattura che non sono stato incaricato della
verifica della regolarita' urbanistica.
DGE


QUOTO