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Titolo: Piano Casa Piemonte

c'� nessuno che opera in Piemonte e che potrebbe "confermarmi la 
fattibilit�" della seguente operazione:
 
struttura alberghiera preesistente, in zona che non permette alcun 
ampiamento e/o variazione della destinazione d'uso, che dovrei trasformare 
in residenziale.
 
un paio di anni addietro mi ero informato presso gli uffici comunali e avevo 
rilevato che era fattibile, anche se piuttosto oneroso.
 
sapete indicarmi se vi sono state delle modifiche normative e se la cosa � 
ancora fattibile o meno ? gravi sugli oneri ?
 
grazie
 
 
 
 
 


Cos'e' un albergo in vendita nel roero?
DGE


Guarda qui se c'è qualcosa che serve:
http://www.regione.piemonte.it/territorio/pareri.htm
 
 
In ogni caso IMHO si.
La precedente destinazione non influisce sull'applicabilità, potrebbe 
anche essere un immobile industriale.
Se poi demolisci e ricostruisci completamente hai maggiori possibilità, 
ovviamente puntando al temibile protocollo ITACA.
Dai un occhio anche alla LR1/2011 e 3/2013.
In ogni caso è oneroso calcolato sulla volumetria.
GD
 

"Ghost Dog"  ha scritto nel messaggio news:kt8mq0$v15$1...@speranza.aioe.org...

quindi mi confermate che sostanzialmente non è cambiato niente
 
la volumetria resterà invariata, cosi come probabilmente l'involucro 
esterno, vi saranno solo modeste modifiche interne; la cosa più consistente 
sarà il cambio di destinazione d'uso con frazionamento in diverse decine di 
unità immobiliari.
 
se lo potevo fare, essendo in deroga agli strumenti, lo posso ancora fare
 
tornerò a parlare in comune per attivare l'iter procedurale.
 
 
 
 
 


 
Direi di si.
Fammi sapere, così, giusto per documentazione.
 


Cos'e' un albergo in vendita nel roero?
DGE
 
 
si e no, è un hotel di grandi dimensioni, ma non è in quella zona.
 
la struttura è inattiva da anni, ad oggi non è possibile riattivarla stante 
l'attuale situazione economico-finanziaria ed i costi di messa in pristino, 
per cui è economicamente più vantaggioso ipotizzare una riconversione della 
struttura ed una vendita frazionata delle singole porzioni, con tempi molto, 
molto lunghi.
 


ma......a me risulta che il piano casa Piemonte, articolo 3 e 4 vale 
solo per immobili a destinazione già residenziale..........è scritto in 
modo ben chiaro.
 
L'articolo 7 è per le attività ricettive, ed al comma 7 dice che, salvo 
se previsto dal PRGC, non si può modificare la destinazione d'uso.
 
Quindi non devi riferirti tanto al piano casa, ma al PRGC, sperando che 
sia favorevole. Poichè il piano casa NON ti permette il cambio di 
destinazione d'uso
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


hai ragione, non avevo "registrato" nel messaggio iniziale che lo 
strumento urbanistico negasse il cambio di destinazione d'uso. pensavo 
volesse fare un ampliamento.
Sto seguendo una pratica simile e, evidentemente, ho proiettato la mia 
pratica sulla sua.
GD


potrebbe eventualmente usare la :
 
circolare n. 7/uol del 9 maggio 2012
ma � materia nuova ed ancora poco chiara.............
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Che però dovrebbe a sua volta essere stata integrata nella 3/2013. Che 
paese di m......


si l'albero è questo:
http://tinyurl.com/lmfy86v
 
DGE