Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: variazione docfa in base al comma 336

Ho un fabbricato a/5 di 1° è stato ristrutturato nel 2002 senza alcuna 
variazione, il comune facendo leva sull'art. 1 comma 336 della legge 
311/2004 finanziaria 2005
mi intima a riclassare il fabbricato a/3 1°
cosa andate a mettere come causale di presentazione nel docfa ??
grazie

 grazie
Figurati :-)
Bye
M

AM ha scritto:

Premesso che il comune non può intimarti il classamento, ma sarai tu a 
stabilire categoria e classe secondo le caratteristiche dell'edificio, 
in docfa, nel quadro dei dati generali hai un menù a tendina nel quale 
selezionare la tipologia di documento.
Se clicchi sul punto di domanda ti esce la spiegazione seguante:
Tipologia di documento: deve essere selezionata una delle seguenti opzioni:
1.     Dichiarazione ordinaria
2.     Dichiarazione resa ai sensi dell’art. 1, comma 336, L n. 311/04
3.     Dichiarazione resa ai sensi dell’art. 1, comma 340, L n. 311/04
4.     Stralcio da categoria E – art. 2, comma 40, DL n. 262/06
L’opzione 1 riguarda le dichiarazione ordinarie.
L’opzione 2 deve essere selezionata a fronte di atto di aggiornamento 
presentato a seguito delle notifica effettuata dal Comune ai sensi 
dell’art. 1, comma 336, della legge 311/2004. Tale notifica viene 
inviata dai Comuni quando è constatata la presenza di immobili di 
proprietà privata non dichiarati in catasto ovvero la sussistenza di 
situazioni di fatto non più coerenti con i classamenti catastali per 
intervenute variazioni edilizie. La selezione di questa opzione facilita 
il riconoscimento degli atti presentati ai sensi del comma 336 ed 
agevola l'Ufficio del Territorio nella trasmissione al Comune competente 
dei dati di classamento degli immobili oggetto dell'aggiornamento, 
determinando la chiusura del procedimento.
L’opzione 3 deve essere selezionata quando l’atto di aggiornamento è 
presentato a seguito della notifica effettuata dal Comune ai sensi 
dell’art. 1, comma 340, della legge 311/2004. Tale notifica viene 
inviata dai Comuni quando è constatata la mancanza, negli atti 
catastali, degli elementi necessari a determinare la superficie 
catastale. Il comma 340 stabilisce che la planimetria catastale 
dell’immobile oggetto della notifica venga presentata secondo le 
modalità stabilite dal D.M. 701/94. L’opzione viene resa selezionabile 
in automatico solo in abbinamento alla causale “per presentazione di 
planimetria mancante”
L’opzione 4 deve essere selezionata per la dichiarazione di variazione, 
per stralcio da categoria “E”, cioè per il riclassamento di quelle 
porzioni di unità immobiliari, che finora facevano capo ad immobili 
censibili nel gruppo E (ad esclusione delle E/7 ed E/8), aventi 
autonomia funzionale e reddituale, ai sensi dell’art. 2, comma 40 del 
D.L. n. 262/2006 (Provvedimento Agenzia del Territorio del 2 gennaio 
2007 pubblicato in G.U. n. 6 del 9 gennaio 2007).
Penso sia abbastanza chiaro.
Ciao.
___________________
Albert.one

In news:Vobaj.202464$
U01.1...@twister1.libero.it
,
Albert.one  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Sei un mostro!.......... di chiarezza :-)
-- 
Ciao

 
si chiaro ma non ho chiesto la "tipologia di documento"
ho chiesto la "causale di presentazione"
1- planimetria  --> non c'e' nessuna variazione
2- toponomastica --> varia la classe non la via :)
3- ultimazione di fabbricato urbano --> è già ultimato da tempo è così 
da impianto :)
4- di destinazione è sempre stata abitazione
5 - Altre --> mi sembra + adatta metto "variazione di classamento"
6 e 7 non ci azzecano pure quelle
:)

 
certo è chiaro,poi se me la alzano posso contestarla in commissione 
tributi,ma avendo visto l'appartamento accetto volentieri quella 
proposta dal comune :D

 :)-
se il bagno è già rappresentato nella planimetria catastale, che è 
l'elemento che contraddistingue (=>la sua mancanza) gli A5 dagli A3-A4,
allora secondo me basta una istanza all'Agenzia del Territorio per la 
rettifica del classamento, senza bollo. E' un errore del catasto non 
aver classato correttamente l'unità.... non serve il docfa.
mauro

 
c'e' ne sono addirittura 2 ... mi conviene presentare il docfa non 
vorrei che facessero controlli e attribuissero una classe elevata

AM ha scritto:

Scusa ma ho la testa altrove, comunque la causale ristrutturazione è 
codificata, perchè non usi quella?
Ciao.
___________________
Albert.one

Sei un mostro!.......... di chiarezza :-)
e tu di quoting!
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it

 e tu di quoting!
Scusate.
Hai ragione.
-- 
Ciao

 vorrei che facessero controlli e attribuissero una classe elevata
Con due bagni ti rettificheranno la categoria a A/2
-- 
Ciao

 Con due bagni ti rettificheranno la categoria a A/2
---
mi sa che hai ragione.
---
A/2 – ABITAZIONI DI TIPO CIVILE
Unità immobiliari costituite da appartamenti ben rifiniti e decorosi sia nelle parti esterne 
(facciate semplici ma piacevoli, ingressi più o meno ampi, scale comode e luminose, ecc.) che   
nelle interne (pavimenti in buon materiale, coloriture e tappezzerie discretamente ben rifinite,   
infissi   in   legno   ben   connessi   e   di lavorazione accurata, ecc.).
Queste uu.ii., specialmente alle alte classi, hanno i vani ben disimpegnati, con minimo due camere 
più servizi, ben aerati ed illuminati e sono munite di impianti fissi di riscaldamento, ascensore 
(oltre il terzo piano), citofono e bagno.
In detta categoria rientrano altresì i fabbricati “a schiera” da non comprendere nelle classi 
minime.
Sono compatibili con la categoria anche quelle unità immobiliari (minialloggi) di
consistenza notevolmente inferiore a quella propria delle abitazioni di tipo civile
e quelle appartenenti a quella propria delle abitazioni di tipo civile e quelle appartenenti a 
fabbricati a schiera, con caratteristiche costruttive, di rifinitura e dotazioni di impianti e 
servizi propri della categoria.
Nelle località a vocazione turistica possono essere classificate in A/2 anche abitazioni prive di 
riscaldamento.
Se ubicate in zone alluvionali si inseriranno nelle classi minime.
A/3 – ABITAZIONI DI TIPO ECONOMICO
Unità immobiliari poste in fabbricati di costruzione alquanto recente e costituite da  alloggi  
decorosi ma costruiti con la massima economia ed aventi pertanto strutture leggere, pavimenti 
semplici, vani di ampiezza normale (medio-piccola) con accessori e dipendenze strettamente 
sufficienti.
Munite di riscaldamento centralizzato ma non sempre di ascensore e di citofono, completezza di 
impianti tecnologici *e dotazione di non più di un servizio igienico*.
Sono compatibili con la categoria anche quelle unità immobiliari (minialloggi) di consistenza 
inferiore a quella propria delle abitazioni di tipo economico e quelle appartenenti a quella 
propria delle abitazioni di tipo economico e quelle appartenenti a fabbricati a schiera, con 
caratteristiche costruttive, tecnologiche, di rifinitura e dotazioni propri della categoria.
Si trovano generalmente nei grandi centri e costituiscono o grandi isolati a più piani con molti 
alloggi di tre o quattro vani ciascuno ovvero casette a uno o due piani con pochissimi alloggi.
Hanno esposizione prevalente alquanto insoddisfacente.
Se ubicate in zone alluvionali si inseriranno nelle classi minime.
-- 
Ciao

 
uhmmm hai ragione allora mi drogo io :D

 A/3 - ABITAZIONI DI TIPO ECONOMICO
Scusa, dove hai trovato queste interessanti definizioni?



su 
pregeo.it
il documento si chiama tipologie catastali, è un pdf, ci arrivi dalla 
HOME, in basso a sinistra.
-- 
Ciao

 HOME, in basso a sinistra.
Trovato, grazie!