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Titolo: costruire nella distanza di 5 mt dai confini

Si puo' costruire o arrivare con un manufatto nella fascia che
determina la distanza di 5mt dal confine, previa assenso del
confinante "leso"??
Lo chiedo perche' c'e' un collega che afferma che o si costrisce a
confine o non si puo'.
Grazie a tutti.
saluti

 ha scritto nel messaggio 
news:1193204939....@z24g2000prh.googlegroups.com...


 dal confine ma costruirono nei primi anni 60 con un PRG diverso).
Aggiungo: le distanze di 10 e 12 mt si intendono tra edifici 

 confine o non si puo'.
Ammesso che il comune CONSENTA l'accordo tra confinanti per costruzioni 
a distanze inferiori (dal confine!) ai 5 metri (difficile), ciò che dice 
il tuo amico non è vero, anche nel caso che sia ammissibile farlo pur in 
assenza del consenso del confinante. Basta leggersi il Codice Civile per 
"scoprirlo". Comunque, se nelle norme locali c'è scritto "o 5 o sul 
confine", non ci sono verze da sfogliare: non si può.
Al di la del confine, ricorda che -in qualsiasi caso-
1) vanno rispettati i 10 metri da pareti (anche una sola) di fabbricati 
provviste di finestre (cioè con finestre che danno luce/aria a locali 
principali, ma non quelli accessori);
2) vanno rispettati almeno i 3 metri dal fabbricato che insiste sulla 
proprietà adiacente
POI... se ci dai ulteriori info, si può vedere di capirci qualcosa in più.
Bye
M

luca ha scritto:

la distanza da confine non è strettamente necessaria è necessaria e 
obbligatoria la distanza edificio-edificio per questioni igieniche!
Se il confinante è d'accordo puoi costruire a qualsiasi distanza dal 
confine purchè venga rispettata la distanza tra gli edifici.


e il codice civile?
Conta proprio niente?
-- 
Ciao

 confine purchè venga rispettata la distanza tra gli edifici.
Non diciamo belinate, dai, su, che non è il caso... ;-)
Bye
M

 Conta proprio niente?
Fabio.it, per dindirindina... da te non me lo sarei mai aspettato! :-D
Il Codice Civile, in merito ai fabbricati, non parla di distanza dai 
CONFINI, ma dalle COSTRUZIONI (come dice Max - MA... il suo discorso è a 
pera, perchè esiste -e ce lo conferma Luca, nel primo msg- un 
regolamento locale che parla di 5 m dal confine. Quindi... non si può 
costruire "dove si vuole").
Bye
M

 M
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hai ragione; è stato un momento di... annebbiamento.
Però, l'890... è così generico... tirando un po qua e un po là... ;o)
-- 
Ciao

CONFINI, ma dalle COSTRUZIONI 
ehm:
Art.873 - Distanze nelle costruzioni - Le costruzioni su fondi
finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a
distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere
stabilita una distanza maggiore
Art.877 - Costruzioni in aderenza - Il vicino, senza chiedere la
comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso
in aderenza, ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella
preesistente.
Questa norma si applica anche nel caso previsto dall'art.875; il
vicino in tal caso deve pagare soltanto il valore del suolo.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 Però, l'890... è così generico... tirando un po qua e un po là... ;o)
Evabbè... diciamo così... :-))
Bye
M

 in aderenza, ma senza appoggiare 
[...]
Ti.. a te sèt se l'è un sagia broed?!? :-D
Bye
M

Ti.. a te sčt se l'č un sagia broed?!? :-D
che per i non capenti sarebbe?


 che per i non capenti sarebbe?
Straniero!! :-D
Traduzione letterale della frase: "Te, lo sai cos'è un assaggia brodo?" :-))
Bye
M

ok...
ma in sostanza?
se non ho capito male il codice non lo vieta, parla di 3 mt tra gli
edifici e rimanda alle singole NTA delle amministrazioni comunali la
definizione delle distanze se superiori.
D'altro canto se sulle NTA non espressamente riportato che "sotto la
distanza minima dei confina (tipo 5 mt) e' ammessa solo la costruzione
a confine" posso edificare in quei 5 mt dove voglio e il vicino e'
d'accordo, o no?

 ha scritto nel messaggio 
news:1193305349....@o38g2000hse.googlegroups.com...

devi comunque mantenerti a 3 metri dagli edifici, e le pareti finestrate 
devono essere distanti almeno 10 mt.
bisognarebbe cmq controllare il regolamento edilizio e le NTA, lě c'č 
scritto come procedere..
ciao
------------
Ste 

 
Miiii... ma che figure mi fai fare?!? :-D
Bye
M


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penso proprio di no, sennò le NTA che ci stanno a fare se basta un accordo tra confinanti ad 
annullarle?
-- 
Ciao

luca ha scritto:

basta chiedere in comune al tecnico...e ti spiega le stesse cose che ti 
ho detto io nel mio post ovvero se hai l'approvazione scritta dal vicino 
non ci sono problemi a patto che la distanza tra edifici venga 
rispettata! l'ho appena fatto io per delle villette che mi sono dovuto 
avvicinare a confine di 30cm e gentilmente il vicino mi ha firmato una 
carta.

rispettata! 
dipende dalle NTA. se le NTA prevedono questa ipotesi allora...
sappi che esistono NTA che non ammettono deroghe.


federico. reyneri ha scritto:

scusate se mi intrimetto ma siccome ho aperto un post (senza nessuna
risposta) avente per oggetto "distanza legale" mi sembra di capire,
come d'altronde sono convinto, che il mio comune abbia avallato un
abuso edilizio. Se poteste leggerlo ve ne sarei grato.
Un comune cittadino (né Geometra, né architetto ecc.)

 Un comune cittadino (né Geometra, né architetto ecc.)
Adesso lo rileggo con un po' più di attenzione, neh... porta pasiensa! :)
Bye
M