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Titolo: Dubbio DOCFA

Ciao a tutti
ho bisogno di un Vs. consiglio su un docfa che sto redigendo.
Situazione: vecchio fabbricato ex rurale, frazionato verticalmente in 
mappa, quindi due particelle con diversi mappali, diciamo 1000 e 1001; 
ciascuna porzione di fabbricato è graffata con una relativa area di 
pertinenza.
Nella particella 1000 è stata accatastata un'unica UI che ha preso il 
numero 1000 senza sub; ovviamente non è stato fatto l'EP, dato che il 
terreno pertinenziale compete all'unica UI.
La particella 1001 è invece suddivisa in 3 UI (sub 2, 3, 4) e la 
pertinenza esterna è identificata come BCNC (sub 1) , con tanto di EP.
Le due particelle appartengono alla stessa ditta catastale.
Devo fare una variazione trasferendo una porzione di vano dal 1000/- al 
  1001/2.
Siccome la ditta è la stessa, credo non sia necessario fare *prima* il 
frazionamento di una e *dopo* l'accorpamento della seconda (non c'è in 
mezzo un trasferimento di proprietà). Quindi faccio un'unica operazione 
di frazionamento e fusione:
Sopprimo entrambe le UI e ottengo quindi:
- 1000/1 (ex 1000/- meno il vano trasferito)
- 1001/5 graffata con 1000/2 (ex 1001/2 più la porzione trasferita)
La domanda è: come mi comporto con l'elaborato planimetrico?
Ne faccio uno che include tutte e due le particelle? (mi pare strano)
Faccio solo quello relativo alla 1001 perché già esisteva precedentemente?
Vi ringrazio in anticipo
Ciao
Maci

 Maci
Ciao

 
Ohibò, questa non l'avevo presa in considerazione; mi hai stroncato 
subito in partenza! :-(
Anche perché avevo già fatto un paio di verifiche e la cosa mi sembrava 
fattibile.
Quindi secondo te *devo* proprio fare la fusione.
E se la proprietà non fosse stata la stessa?
Ciao e grazie
Maci

Maci ha scritto:

--------------------
è complicato, e non l'ho mai fatto ma provo a dare una soluzione da 
prendersi con le molle.
1- docfa del 1001 per divisione, per identificare la porzione da vendere
2- atto di trasferimento della porzione
3- tipo mappale per fusione con ditta ai terreni indicata per millesimi 
di proprietà secondo la nuova situazione formatasi dopo il trasferimento
3- 2 docfa collegati, uno per fusione alla ditta 1000 con e.p. 
dell'intero lotto e uno per modifica di identificativi alla ditta 1001
potrebbe anche funzionare.
Ciao

 
Mi perplimo :-\
Mi sembra anche un gran casino.
Ripeto la domanda: why l'obbligo di fusione?
Qualche altro contributo?
Ciao
Maci

 lotto e uno per modifica di identificativi alla ditta 1001
NO. 1 DOCFA di fuisione della u.i. appena trasferita con l'altra.
Se invece le ditte sono uguali, va bene il procedimento espresso nel
primo post, con queste aggiunte:
- l'EP devi rifarlo solo per la particella in cui era gia' presente, 
modificando
  il num. del sub. variato e aggiungendo la porzione dell'altra p.lla;
- Il TM NON E' OBBLIGATORIO, ma in questo caso estremamente CONSIGLIATO,
  per evitare di avere particelle graffate she sono solo delle noie. 
Ovviamente, se fai
il TM, l'EP lo dovrai fare di tutte e due la particella che comprende le 
due.
spero di essere stato chiaro.
ciao, geom. enrico

 Ripeto la domanda: why l'obbligo di fusione?
una linea nera che attraversa un fabbricato rappresenta una divisione 
cielo-terra dello stesso. se trasferisci una porzione (a meno che non 
sia autonoma) da 1001 a 1000 quella divisione non c'è più.


 
resto della mia idea
Ciao

 
Ciao e grazie

 Maci
Ciao
Manuela

 sia autonoma) da 1001 a 1000 quella divisione non c'è più.
OK.
Però è anche vero che all'urbano c'è la casistica dell'UI ricadente su 
due particelle, graffate tra loro. Per questo non mi sembrava un 
problema insormontabile.
Grazie ancora
Maci

 
Grazie e Ciao
Maci

 1000/2?
Intendevo dire le due particelle con le subalternazioni derivate da
frazionamento e fusione  segnalando vicino al 
n.ro
 del sub. anche il 
n.ro
del mappale graffato o intero che sia per meglio definire i confini a
livello planimetrico.
Quindi, se non ho capito male, nell'ep (ammesso che non ti chiedano il tipo
ai terreni) potrebbe esserci:
il contorno di terreno e fabbricati dell'unità immobiliare:
- 1000/1
il contorno di terreni e fabbricati delle unità immobiliari:
- 1001/1= bcnc ai mapp. 1001/5 graffato con 1000/2, mapp. 1001/3 e
          mapp.1001/4
- 1001/5 graffato con 1000/2;
- 1001/3
- 1001/4
Giusto? :-)
Ciao
Manuela

 Manuela
Ciao e grazie