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Titolo: Gestione formulazione capitolati

apro un nuovo topic ampliando il discorso, per chi ha voglia di fare un 
confronto.
In realtà nell'altro post ho chiesto che sw usate, ma era più che altro 
per capire come li gestite, non tanto la parte prima con gli articoli 
"contrattuali", bensì quella descrittiva delle opere/materiali
 
Provo a spiegarmi con esempi di massima.Paliamo sempre di lavori privati
 
 
CASO 1 - piccolo lavoro (es: comprende un bagno )
Lavoro di solito affidato a piccolo artigiano che magari non riesce 
neppure a leggere il computo. In questo caso lascio stare la parte di 
computo e semplicemente descrivo l'opera da fare nel capitolato. Es: 
bagno composto da....marca......compreso qualsiasi allaccio 
...demolizione....ripristino.............ecc....
Questo di solito non da mai problemi. Se si facesse diverso , l'impresa 
contesterebbe di tutto , facendosi pagare anche solo la rimozione di un 
sifone che magari intorno ha un getto di cls perchè ci ha messo mezz'ora 
in più. Lavorazione tra l'altro NON prevedibile.
 
 
CASO 2 - lavoro più importante (es: comprende 10 bagni)
Lavoro generalmente affidato ad una impresa strutturata, in questo caso 
al capitolato allego un computo metrico dettagliato delle quantità che 
l'impresa va a quotare. Nel capitolato ci sono parecchie frasi che 
comunque riportano ad un contratto a corpo in cui le quantità sono del 
tutto NON vincolanti e sono comprese anche le opere comunque necessarie 
per realizzare tutto a regola d'arte....ecc...ecc....
Di solito questo non da mai problemi. Infatti le quantità non sono 
appunto vincolanti e comunque su un appalto grande rispetto ai problemi 
che possono insorgere, quello del vaso in più o in meno è l'ultimo dei 
problemi
 
 
 
CASO 3 - via di mezzo tra il caso 1 e 2
l'impresa generalmente è già un pò strutturata e necessità di un computo 
per poter quotare l'offerta, ma tendenzialmente proverà a fare pagare 
anche ogni singola piccola quantità/lavorazione seppure minima se non 
descritta
 
voi come vi regolate ?
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 voi come vi regolate ?
 
di prassi io faccio solo il computo con la voce tutta articolata, voce 
che o ho preparato io, oppure è presa dal prezziario DEI (alcuni privati 
vogliono quello) la voce la stampo tutta dentro il computo (oppure 
allego elenco prezzi) e questo mi fa da contratto
 
(di prasi se la voce l'ho fatta io ho un offeryta a prezzi unitari, se è 
DEI ho un offerta a ribasso)
 
se è così da capitolato fa quello che è di legge, cioè il famoso real 
decreto ecc ecc
 
in alcuni casi la commitenza mi chiede il capitolato,a nche qui alcuni 
vogliono anche tuttoil discorso dei pagamenti altri invece no perché lo 
hanno dentro i loro contratti e quindi in questo secondo caso il 
capitoaltolo faccio come ho scritto nell'altro post.
 
circa l'impresa è sempre un grande problema che sia strutturata o meno, 
perché ho notato che il più delle volte sanno fare il lavoro solo in una 
maneira a prescindere da quello che scrivi negll elaborati di contratto 
e con le grandi è anche peggio perché subappaltano tutto

 
 
 
cosa intendi per articolata ?
nell'esempio del bagno che ho fatto, metti tutte le quantità metriche 
delle tubazioni ? Marche e numero rubinetterie , sifoni, ecc... ?
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 delle tubazioni ? Marche e numero rubinetterie , sifoni, ecc... ?
 
le quantità metriche delle tubazioni no, ma descrivo il singolo punto 
idrico e se del caso specifico anche la marca o allego la brochure 
qualora il cliente volesse esattamente quella cosa e poi ci sono quelle 
classiche frasi finali cui aggiungo anche la puliza dei luoghi strumenti 
ecc ecc
 
sugli elettrici sono un pochino più esaustivo cioè ad esempio se è un 
punto presa indico anche quanti frutti sono intesi dentro la scatola che 
ci debbono essere i tapopi copri fori la placca generica per il puntu 
luce indico che voglio già un poralamnpade e27 e lampadina
 
c'è da dire che queste cose non sono pefette, infatti se da un lato è 
tutto previsto e non ci sono sorprese da un alto mi sto rendendo conto 
che "pago" anche cose che naturalmente loro fanno e che neppure 
darebbero peso nella formazione del prezzo, ed infatti quetsa cosa mi 
riprometto smepre di pesarla meglio, ma non lavoro mai con la stessa 
impresa e quindi è un casino