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Titolo: Reiezione del geometra

Salve a tutti.
Ho un "piccolo problema" col geometra a cui mi sono rivolto per un
intervento di staordinaria manutenzione di un edificio di mia proprietà.
Nel lontano aprile 2002 ho dato incarico al suddetto di iniziare le pratiche
per gli interventi da me richiesti.
Interventi che sono stati approvati dal comune.
I problemi iniziano sin da subito in quanto il "professionista" non è molto
propenso ad effettuare soprallughi sul cantiere per controllare che la
impresa edile svolga i lavori.
Nei lavori era previsto anche l'ampliamento di un terrazzo di 1/2 metro per
lato e di una tettoia. Ovviamente l'impresa edile senza autorizzazione del
genio civile non si accollava la responsabilitò dell'intervento, ma il
suddetto geometra naturalmente non aveva provveduto. Da questo "disguido"
nasce una situazione di stallo che si protrae per oltre due mesi. Intanto io
sono costretto prima a dirottare l'impresa edile su altri lavori e poi a
sospenderli. Infine il terrazzo è stato ripristinato come era prima (dopo 8
mesi di prese in giro)e mi sono liberato della impresa edile. I lavori ad
oggi sono ancora incompiuti tan'è vero che l'interno dell'appartamento a
piano terra è ancora completamente smantellato. Ad oggi non ho più sentito
il geometra. Sono passati quasi 10 mesi.
Al momento sono impegnato col lavoro e non posso seguire la nuova impresa
edile direttamente, ma vorrei non dovermi rivolgermi mai più al soggetto
citato prima.
Dato che sulla DIA risulta essere il direttore dei lavori, Vi chiedo come
fare a liberarmi di lui.
Dato che l'appartamento era destinato a locazione posso citarlo per danni?
Grazie a chi vorrà/potrà rispondere.
M/S

 ha scritto nel messaggio
news:bvp6ko$4it$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Potresti citarlo per danni, ma ti assicuro che non è semplice dimostrarne la
negligenza. Ti faccio un esempio: la denuncia delle opere in cemento armato
deve essere fatta da un ingegnere incaricato dal committente, quindi lui
potrebbe difendersi dicendo che tu non ti sei mai deciso a incaricarne uno.
Per quanto riguarda l'assenza dal cantiere, potrebbe giustificarsi
affermando che aspettava la denuncia al genio civile... ecc.
Sia chiaro, non sto giustificando il geometra, ti sto informando che se
intenti causa contro di lui la cosa potrebbe essere lunga e costosa e non
dare i frutti sperati.
Piuttosto, trova un altro geometra (il quale non potrà accettare il tuo
incarico prima che tu revochi il precedente), revoca il precedente (al
telefono, di persona o per raccomandata) e comunica revoca e nuovo incarico
al Comune.
Sappi che qualcosa dovrai pagare al geometra fantasma (per quanto poco,
qualcosa avrà pur fatto!). Se minacci di citarlo per danni, può essere che
sia lui a voler concordare un onorario basso o quasi nullo, ma sappi che
nelle cause si tende spesso a tutelare il lavoratore (qui solo in senso
nominale!), e quindi lui potrebbe avere la meglio.

 Dato che l'appartamento era destinato a locazione posso citarlo per danni?
La vedo difficile e soprattutto non mi pare il posto giusto per postare
una richiesta del genere. Dovresti trovare un'associazione di
proprietari immobiliari o un ng di avvocati.
Ciao
Carletto
PS: ma prima di arrivare a drastiche soluzioni, hai provato a scrivere
una bella lettera al D.L. dei lavori, magari facendoti assistere da
un legale di fiducia?
Perchè poi non è nemmeno piacevole, per un altro tecnico, subentrare
in una D.L. interrotta per un contenzioso.
Personalmente, prima di accettare un incarico del genere, io esigerei che mi
si dica chi è stato il tecnico precedente perchè voglio conoscere anche
la sua versione.

 qualcosa avrà pur fatto!).
Dunque vediamo... le fotografie prima dell'inizio dei lavori le ho fatte io,
il capitolato glie l'ho praticamente fatto io, il disegno idem e pure con
AutoCAD, la dichiarazione per la detrazione del 36% ho dovuto fargliela fare
quasi a forza e andarmela a spedire da solo... ah si, vediamo... Ha messo un
paio di firme!
Ti ringrazio per i consigli e la pazienza che hai avuto nel leggere.
Forse l'esposizione non è molto lucida,ma sono tremendamente incazzato e non
vedo l'ora di tirarmi fuori da tutto sto casino.
Grazie ancora!
Cordialmente.
M/S

 la sua versione.
Francamente fargli causa è solo un'ipotesi, penso anch'io che sia inutile e
controproducente perdere altro tempo dietro a questo personaggio.
Grazie per le risposte e la pazienza che hai avuto nel leggermi.
Cordialmente .
M/S