Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Atto notarile vendita abitazione (e garage non  accatastato)

Caso concreto:
- l'atto notarile di vendita della abitazione, accatastata e con rendita,
riporta gli estremi identificativi di essa e non del garage, che costituisce
sua pertinenza, ma non è accatastato.
Nell'atto è dunque indicata l'abitazione. Il garage vi risulta, non come un
bene a se stante, ma come facente parte del complesso ceduto (ABITAZIONE E
ANNESSO CORTILE). Lo stesso garage è costruito appunto su parte del cortile
pertinenziale.
E' ammissibile, che un atto notarile venga redatto in tale modo?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:84Z222Z206Z190Y...@usenet.libero.it...

a mio avvisos e non e' stato almeno ampiamente descritto nell'atto è perchè 
e' abusivo.
DGE
ps se devi comprare fai controllare da un tecnico della zona


Il garage è stato costruito con tanto di progetto. L'accatastamento è stato
però presentato dopo diversi anni dalla costruzione, con attribuzione di
rendita. La rendita è stata attribuita effettivamente dopo 3 o 4 giorni
dalla stipula dell'atto di vendita, fatto dal notaio.
Ma dico, il notaio non doveva bloccare la stupila dell'atto, e attendere che
il garage risultasse con tutte le indicazioni relative? (categoria e
rendita).
grazie


 ha scritto nel messaggio 

No l'importante che il notaio abbia citato gli estremi dell'accatastamento 
nell'atto e lo abbi descritto
DGE 

>>
se parliamo di un atto recente, secondo me il notaio ha stipulato al 
limite della nullità dell'atto. Il venditore cosa dichiara a proposito 
del bene? Spesso i notai si appellano alle dichiarazioni dei venditori, 
che non sanno spesso cosa significa quello che il notaio dice che 
dichiarano....
però se il bene non è descritto non è neppure venduto, e a questo punto 
sembra che l'abuso lo abbia commesso l'acquirente.
Incarica un tecnico del posto per charire la situazione.... se c'è un 
mutuo poi la situazione si complica, chi ha redatto la perizia per la 
banca cosa ha dichiarato del bene in oggetto? Ha fatto finta di non vederlo?
mauro

 mauro


 ha scritto nel messaggio 
news:84Z222Z192Z190Y...@usenet.libero.it...

ha sbagliato il notaio che doveva citare hli estremi dell'accatastamento 
anche se non era ancora in atti.
DGE 

 
Senza leggere l'atto e senza avere sott'occhio tutta la documentazione 
mi sembra azzardato esprimere giudizi o pareri, anche perchè le tue 
informazioni mi sembrano poco chiare e confuse.
E' molto importante cosa è stato scritto nell'atto e come è stato 
scritto, compresa ogni singola virgola.
Fai vedere (leggere) il tutto al tuo geometra.
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha
scritto:

Grazie. Ma quanto da me indicato nei diversi post è il massimo che si
potesse dire.
-cessione di abitazione (con tanto di rendita e cat. catast.), con annesso
cortile sul quale insiste un garage.
Sono indicati i numeri di mappa vecchi e nuovi.
Il garage insiste nel cortile annesso: fine indicazioni!!
ciao


 ha scritto nel messaggio 
news:84Z222Z214Z195Y...@usenet.libero.it...


 notaio, ecc...).
ok, grazie. ma secondo te, chi ha fatto l'errore?
ciao


 ha scritto nel messaggio 
news:84Z223Z9Z121Y1...@usenet.libero.it...
