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Titolo: distanze

secondo voi la distanza minima di 3 metri tra pareti finestrate (da c.c.) o
10 m (di regola nei p.r.g.) con confrontanza maggiore di 12 m. si applica
anche tra muri di fabbrica di stessa proprietà, come penso io, oppure se la
proprietà è la stessa tale norma deve essere ignorata, secondo il parere di
qualche brillante collega? grazie

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nel mio comune me l'hanno sempre fatta rispettare anche tra fabbricati
della stessa proprieta'...
--
Overlook

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Si': io ho lasciato la distanza di 8 m, come da regolamento, tra due
fabbricati che insistono sullo stesso lotto e che vengono edificati
contemporaneamente. Tra le motivazioni per es. la possibile vendita di
uno dei due immobili; comunque se si pensa ai futuri eredi e' ovvio che
la norma debba valere anche nel caso di unico (al momento)
proprietario. Comunque il c.c. non fornisce deroghe, quindi il tuo
collega in base a cosa fa quest'affermazione?

 ha scritto:
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Tra pareti non finetrate può essere 5mt se una parete è sull'ipotetico 
futuro confine. Su queste pareti potranno essere aperte delle luci (vedi 
da definizione Codice Civile).
Saluti
geom. Nicolas Pagni

 geom. Nicolas Pagni
Eventualmente fattibile previo atto d'obbligo con il quae il 
proprietario  e suoi aventi causa s'impegnano a non aprire finestre o 
porte sulle pareti non finestrate.
Quindi l'atto d'obbligo (notarile) dovrà essere riportato su tutti gli 
atti di trasferimento.

 qualche brillante collega? grazie
Piu' che il parere del collega in ogni caso conta il parere dell'UTC. A 
meno che si volgi andare in causa con tempi e risultati moooooolto 
incerti...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 scrisse:
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non fare confusione tra: CC, DM1444/78 e NTA, PRG, RE.
CC: nuove costruzioni a 3 metri dal confine o in aderenza tra fondi
finitimi.
DM1444: 10 m tra pareti finestrate o tra parete finestrata e parete
cieca
NTA, PRG, RE: dipende :-)
--
federico reyneri
LPzR architetti
ICQ 149062387

 in quanto finalizzata alla salute pubblica non ammette deroghe.
Non è una legge dello stato, ma il Decreto Ministeriale n° 1444/'68. 

Per pareti "finestrate" si intendono oltre le finestre, anche le 
porte-finestre e le porte?

Studio TP ha scritto:
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Ricordavo male, mi pareva fosse una legge.
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spiego meglio il problema: se io ho un fabbricato confinante su un lato con
un altro fabbricato in aderenza e intendo demolirne una parte (ovviamente
compresa tra il fabbricato di terzi e la rimanente porzione del mio)
lasciando in piedi però il vecchio muro di fabbrica (di mia proprietà)
addossato al fabbricato di terzi, e creando quindi un cortile interno su cui
aprire finestre (vedute), secondo me la demolizione in ogni caso deve essere
di almeno 3 metri (visto il cc) o di 10 se c'e' confrontanza maggiore di 12
mt (fatto salvo il p.r.g.) - spero di aver chiarito il problema

ZE2 ha scritto:
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per le vedute sempre 10 metri. non importa di chi è il fabbricato 
prospettante.
E su questa distanza non c'è nemmeno la deroga relativa allo spessore 
dei muri ai fini dell'isolamento termico.

dei muri ai fini dell'isolamento termico.
dipende se la distanza è compresa tra "edificio" o è all'interno dello
stesso edificio.
se l'edificio è unico non vige il DM.
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IL PROBLEMA è CHE QUI IL FABBRICATO VIENE ACCORCIATO (DEMOLENDONE UNA PARTE)
MA VIENE LASCIATA IN PIEDI UNA PORZIONE DEL VECCHIO MURO MAESTRO (ESISTENTE
TRA L'ALTRO A CONFINE) PIU ALTA DI 3 METRI, CREANDO QUINDI UNA SPECIE DI
CORTILE INTERNO