Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: avanti con aumenti (rendite catastali)

https://www.edilportale.com/news/2022/03/normativa/catasto-via-libera-alla-riforma_87545_15.html
 

 
e provano anche a prenderci per il culo.
vorrebbero farci credere che aggiornano le rendite senza aumentare le 
tasse sugli immobili quando tutte le tasse sugli immobili vengono 
calcolate proprio sulla rendita catastale...
 
-- 
Pietro


ecco hai centrato il punto, ma non tutti (manco colleghi ci riescono)
 
Vi dico
ho mandato a un collega il link (geometra e fa successioni e 
accatastamenti oltre che  esecuzioni x tribunale)  e lui mi fa? Ma cosa 
comporta aumento delle rendite?
.......... no comment!
DGE

Il 04/03/2022 16:12, Pietro ha scritto:

dai su ragazzi, le tasse se hanno voglia di aumentarle le aumentano con 
o senza riforma del catasto; tanto oramai la superficie degli alloggi ce 
l'hanno penso al 95%, tutte le planiometrie sono state vettorizzate; 
diciamo che se andiamo ad aggiungere, nelle visure, il reale dato 
patrimoniale ovvero il valore dell'ultima compravendita opportunamente 
attualizzato, la cosa può essere di aiuto a tutti; vi ricordate quando 
Mortadella Prodi (che ho sempre odiato con tutto il cuore) nel 2006 ha 
inserito la dichiarazione in atto di prezzo/valore ? tutti a stracciarsi 
le vesti; oggi al contrario siamo tutti contenti perchè riusciamo a fare 
le stime MCA senza tanti problemi e soprattutto ad azzeccarle
 
più dati si hanno e più è facile fare le cose giuste per tutti o 
comunque migliorare la giustizia ed equità fiscale; poi è ovvio che 
qualcuno ci rimetterà e qualcuno ci guadagnerà; nella mia zona i valori 
catastali sono mediamente più alti del valore reale dal 30% al 50%, 
quindi se ci faranno pagare sul reale valore sarà una diminuzione di IMU 
per tutta la zona

 o senza riforma del catasto; tanto oramai la superficie degli alloggi ce 
 
 
dal punto di vista della comunicazione :
 
 
- aumenti un coefficiente delle rendite e/o un coefficiente di imposta = 
aumenti le tasse
 
- riformi il catasto = più perequazione, migliore possibilità di 
aggiornamento, non succederà più che avrete rendite non aggiornate e 
quindi troppo alte (!!), finalmente rendite adeguate per i grossi 
immobili di lusso, procedure più snelle ,ecc....dimenticavo : 
SEMPLIFICAZIONE
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 o senza riforma del catasto
Quoto.
Mi pare una polemica strumentale.
 
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
nessuna polemica.
ma se tu dici che riformi il catasto aggiornando all'attualità i valori 
catastali, senza aggiungere altro, non puoi dire che non aumenteranno le 
tasse.
 
-- 
Pietro


concordo in pieno, altra manovra per fare cassa da parte dei "sinistri"

 tasse.
 
io sicneramente aggiornerei (ma dall'alto) le categorie catastali degli 
immobili
 
qui ci sono attici in centro storico che sono ancora A6 oppure ville 
signorili in campagna misere A/4

 tasse.
Mi pare ovvio che ci saranno dei correttivi.
Da quel che so, la riforma dovrebbe essere a bilancio zero. Ci sarà chi
ci perde e chi ci guadagna.
Se il problema fosse solo quello di fare cassa, basterebbe alzare i
moltiplicatori, o le percentuali IMU. Questo però manterrebbe le
sperequazioni esistenti.
Aggiungo che fino al 2006/2008 l'applicazione della tassazione in base
al valore catastale è sempre stata a favore del contribuente, ma dopo la
crisi, ci sono zone dove si svendono immobili anche a meno della metà
del valore catastale (mi è capitato anche un committente a cui il vicino
ha regalato quello che una volta era un edicola con soprastante
abitazione, pur di liberarsene). Da altre parti d'Italia, in particolare
nelle città e nei luoghi turistici, lo sappiamo benissimo che il valore
di mercato degli immobili è di gran lunga superiore ai valore catastale.
Probabilmente chi alza tanto la voce, abita in zone di questo tipo. ;-P
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.


nei piccoli centri del piemonte vedo cose indegne; case in centro paese 
(e neanche brutte) vendute per cinquemila euro, ripeto: 5000,00 euro; 
ovvero 4 iphone; oppure vai a comprare la macchina e ne spendi 25000,00; 
ma con che logica viviamo? evidentemente sono diventato vecchio e non 
riesco più a capire il mondo

 sperequazioni esistenti.
Mi fai vedere per cortesia dove è dichiarato che faranno questi 
correttivi per eliminare le sperequazioni esistenti?
 
Per curiosità eh!...
 


Aggiungo, per come la vedo io, sulla base delle decine di esperienze 
precedenti in qualsiasi campo fiscale, con la riforma del catasto chi ha 
sempre pagato pagherà di più ( da vedere quanto) e chi non ha mai pagato 
o ha sempre pagato poco, se veramente la riforma la fanno bene, pagherà 
molto di più.
Anche perchè se la riforma sarà a saldo zero perchè metterla differita 
nel tempo al 2026 (salvo ulteriori posticipazioni che sicuramente ci 
saranno)?
Chi vivrà vedrà...
 
-- 
Pietro

 Chi vivrà vedrà...
Su questo concordo. :-)
Comunque le dichiarazioni che ho letto parlano di una riforma a saldo
zero (di cui ce anche bisogno per i motivi già scritti e che credo siano
sotto gli occhi di tutti), pertanto non  mi sembra il caso di allarmarsi
prima di vedere questa benedetta riforma.
Poi ripeto, se serve solo fare cassa, basta alzare qualche
moltiplicatore...


 
Io sono dell'idea che sarà un bagno di sangue per tutti, ma vedremo e 
spero di sbagliarmi
DGE

 spero di sbagliarmi
Lo spero anch'io... ;-)


 (e neanche brutte) vendute per cinquemila euro, ripeto: 5000,00 euro; 
 
Che tipo di servizi hanno quei paesi ?
 


hanno tutti i servizi, fibra compresa
 


visto che sono del piemonte mi dici i paesi? tanto per capire?
DGE


pianura vercellese
 

 hanno tutti i servizi, fibra compresa
 
E quindi quale è il motivo che li rende non appetibili ?
 
 


ci sono più case che abitanti