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Titolo: Docfa - parcheggio BCC??

Hi All
Unico edificio industriale, oggetto di divisione in tre nuove unità (D/7).
Anteposto alla recinzione del fabbricato e affiacciato alla strada, c'è un
parcheggio auto (compreso nella particella).
Tale spazio a parcheggio -oggi- concorre alla determinazione della rendita
dell'edificio originale (è stato elencato/stimato, nel mod. 2N).
A partire dalla divisione di cui sopra, questo spazio a parcheggio verrà
utilizzato indistintamente dalle tre u.i. di cui sopra e sarà assegnato come
"ente comune". Attraversando questo parcheggio, si accede anche ai cancelli
d'ingresso del fabbricato (accesso unico per le tre nuove u.i.).
'sto santissimo parcheggio... come lo devo trattare nel Docfa? :-)
Ho provato a trattarlo come BCC (in quanto trattasi di posti auti scoperti,
non distinti)..... ma poi devo compilare il mod. 1N parte I e parte II
(relativa alla categoria C6).. nel quale devo inserire dati incongruenti con
i restanti modelli 2N (riferiti a categorie A/B/C.. dove c'è l'obbligo di
indicare la struttura, la copertura ecc...).
Inoltre... probabilmente sbagliando, ricordavo che per i BCC (come per i
BCNC) la scheda (planimetria) non dovesse essere caricata nel Docfa (ma solo
indicata l'area nel EP). Invece... la chiede.
Mi illuminate, pliz? :-)
Grazie (ottomila) :-)
-- 
Bye
MioMao

caro miomao,
secondo me, se ho ben capito, trattasi di parcheggio posto nell'accesso alle 
diverse unità quindi parcheggi che mai potranno essere venduti o dati in 
affitto ad altri
io lo censirei come BCNC in quanto non ha reddito proprio e mai potrà averne
bye
STAMG
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4434f611$0$29106$5fc...@news.tiscali.it...
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 Docfa (ma solo indicata l'area nel EP). Invece... la chiede.
Da questi esempi pare che i bcc debbano essere trattati come u.i.u a parte.
Nel tuo caso penso che si debba scorporare il valore dalla stima delle D e
considerarlo come C/6 a tutti gli effetti nel docfa di divisione, magari
usando come descrizione autorimessa collettiva.
http://www.pregeo.it/esempidocfa/ESEMPI_U.htm
http://www.pregeo.it/esempidocfa/Esempio%205A.pdf
--
Ciao
Manuela

Ciao MioMao
Dimenticavo C/6 classe 1 perché trattasi di posti auto scoperti.
--
Ciao
Manuela 

Mi illuminate, pliz? :-)
il BCC va trattato come una normale UI: subalterno e planimetria oltre
a classamento.
--
federico reyneri
LPzR architetti
ICQ 149062387

a classamento.
Nota Bene
Ho risposto ad una domanda sul DOCFA ad un geometra.
E il geo č nientepopodimenoche: MioMao.
:-P


Ciao STAMG, ManuZia e ilFede :-)
In primis: un GRAZIE a tutti Voi per le reply :-)
In secundis :-D  .....Fede.... ma va a dà via el nàss! LOL :-D
Alura... ho deciDUTO di procedere con il BCNC, in quanto ho anche l'accesso
carraio (comune) e, come fattomi notare da STAMG, l'accesso al parcheggio è
libero (definibile: "area privata ad uso pubblico").
Tra pochi minuti invio il docfa.... e poi vi dirò SE ho sbagliato :-))
Nel ringraziarVi ancora.. una speciale minz... oopps.. menzione :-D ... va
alla ZiaManu, che mi (ci) fornisce sempre dei link interessanti (mica come
"quella la", porcamiseria!) LOL
(appro! Manu, per l'occasione, trattando il "D7", ho utilizzato ancora le
tue schede. Ottime! Grazie ancora) :-)
--
Bye
MioMao

In secundis :-D  .....Fede.... ma va a dà via el nàss! LOL :-D
il naso?
si diceva coi "ciap" una volta.
mah, non si smette mai di imparare.
:-)
