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Titolo: PERIZIA GIURATA APERTURA TABACCHI

Buonasera, mi hanno contattato per avere una perizia giurata per richiedere la vendita dei tabacchi ma essendo la prima volta non so bene come muovermi.
 
Sui vari siti web non sono riuscito a trovare altro oltre a questo:
 
CONTENUTO DELLA PERIZIA GIURATA
a) Rappresentazione della zona in cui ha sede l’esercizio del
richiedente in scala 1/100, sul foglio formato
A/3.
 
b) Indicazione delle rivendite, ordinarie ovvero speciali, poste a
distanza inferiore a 600 metri, nonché degli
esercizi già dotati di patentino aggregati alla predette rivendite
ordinarie, come risultanti da certificazione
rilasciata dal competente Ufficio delle Dogane e dei Monopoli,
con l’indicazione della loro distanza
dall’esercizio del richiedente calcolata secondo il percorso pedonale
più breve.
 
c) Planimetria del locale del richiedente.
 
d) Per le sole stazioni di servizio una planimetria che riporti le
superfici dell’impianto e del locale destinato
alla vendita dei tabacchi lavorati.
 
Qualcuno che sa darmi qualche indicazione in più su come muovermi, chi contattare o sa dove trovare un facsimile o qualcosa del genere?
 
Ringrazio in anticipo!


Anche a me prima della pandemia (telefonata da sconosciuta), gli ho 
chiesto dei documenti per verificare meglio il tutto e fargli il prezzo, 
non l'ho più sentita
Ma so che non è così semplice che devi fare il percorso pedonale più 
breve con le altre rivendite, quindi in teoria calcolare attraversando 
in mezzeria delle striscie, specie se i 600 metri sono molto tirati con 
altre rivendite.
ps a mio avviso lavoretto anche un po' rognoso che penso il committente 
più che 2/300 euro non voglia spendere (parere mio eh)
DGE

 più che 2/300 euro non voglia spendere (parere mio eh)
Insomma, meglio perderlo che trovarlo... Comunque in questo caso non mi
farei troppi scrupoli su quel che voglia o pensi di spendere il
committente.
Ragionando sull'impegno, sul fatto che poi si deve giurare la perizia,
che è un lavoro "da capire" e che probabilmente non si ripeterà, ecc...
non scenderei sotto i 1'000 euro (ma probabilmente partirei con una
richiesta di 1'500, eventualmente da scontare alla fine se non escono
rogne impreviste).
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.


Concordo in toto con Aladino, parole sante
infatti a mio avviso se hai altro da fare o se te lo pagano almeno come 
dice Aladino allora si, altrimenti nisba
DGE
ps ho lasciato fare a architetto una scia in sanatoria x mia cliente x 
200 euro

 
e nel campo ricerca scrivere "perizia tabacchi" e poi da lì in cascata
 
ultima ipotesi è quella di fare un misto dei tre metodi e buttare lì un 
qlc che se va male integri
 
infine i miei 2 cents
 
ste cose non hanno nulla di urbanistico e di prassi le persone che ne 
abbisognano le trattano come pure incombenza burocratica cui sottostare 
(carta da consegnare) perciò non ti ci sbattere tanto perché son cose 
che non vengono pagate e (non sapendo come muoversi) richiedono 
parecchia fatica, quindi io se fossi in te non ci perderei molto tempo e 
starei esattamente dietro alle note che hai indicato utilizzando un 
estratto di mappa e google map e basta


comunque non è una grossa sbatta, ne avevo fatta una qualche anno fa, 
quel che deve fare lo sa già, l'ha pure scritto perchè è indicato nel 
PDF "contenuto della perizia".
Credo che un professionista debba essere in grado di redigere una 
relazione a partire da una linea guida senza doversi appoggiare ad un 
facsimile, soprattutto se è una cosa così semplice.
 

 
Si ma se te la pagano una miseria meno tempo ci perdi meglio è. E quindi 
se ne trovi una di fatta è tutto più semplice...


il problema a mio avviso è che se ci sono rivendite a 700/800 mt non ci 
sono problemi, ma se siamo vicini alla soglia il lavoro va fatto preciso 
che trovarti (lil venditore concorrente) chi ti interpella perchè non e' 
corretto è molto probabile
ps poi bisogna vedere cosa si spunta come parcella
DGE


Guarda che i 600 mt non sono un limite entro il quale non ti rilasciano 
la concessione...

 se ne trovi una di fatta è tutto più semplice...
 
questo però è un approccio "statale" dove la persona riprende un fac 
simile e ne cambia l'intestazione
 
nel "privato" la persona non segue schemi prestabiliti (almeno che non 
siano i propri) perché se "hanno sbagliato una volta non è che noi 
continuiamo a sbagliare..." questo fu una delle prime cose che mi 
dissero quando arrivai a studio
 
; - P

Il 29/04/2022 09:48, Pietro ha scritto:

Se te la pagano una miseria e pensi di non starci economicamente allora 
rifiuti l'incarico.
 


sono perfettamente d'accordo con voi.
la mia era una considerazione sulle motivazioni che portano a certe 
richieste...


certo, non mi riferivo a te.
però vedo che è un atteggiamento abbsatanza diffuso tra i giovani 
professionisti: se devono fare qualcosa di nuovo cercano qualcosa da cui 
partire, io invece penso che i workflow te li devi creare, perchè è il 
tuo "tocco" che fa la differenza.
GD

 200 euro
Mandami il numero, che ho un paio di rognette da sbolognare ;-)


 "tocco" che fa la differenza.
 
non è così semplice come la metti
 
in tutta sincerità non è perchè ci sei riuscito te allora ci possono 
riuscire tutti  a crearsi il workflow col tocco
 
l'abilità lavorativa di un libero professionista del settore edile, 
dipende dall'età, dal carattere, dall'intraprendenza, dal contesto, 
dalla fortuna, dai contatti, dalle conoscenze e in ultimo, ma molto in 
ultimo, dalle capacità
 
purtroppo è così


Si, però non è che stiamo parlando di fisica quantistica o  di 
progettare il nuovo Guggenheim, ma di relazioni tecniche e capacità di 
affrontare nuovi incarichi molto semplici.
Per la mia esperienza cosa conta di più è l'impegno che ci metti, certo 
che se vuoi uscire dalla comfort zone professionale devi farti il mazzo 
e prenderti anche dei rischi, mettendo in conto anche qualche fallimento 
ed errore e grane e mal di pancia e difficiltà economiche, ma 
onestamente chiedere se c'è un facsimile per redarre una relazione di 
cui hai già il canovaccio mi sembra davvero giocare al ribasso.
GD
 

 fallimento ed errore e grane e mal di pancia e difficiltà economiche
 
io ci provo continuamente
 
e grosso modo ci resco pure (interdoi che chi inizia a lavorare con me, 
poi mi ricerca)
 
il problema è che non sono proprio buono a gestire «grane e mal di 
pancia» e ogni tanto "sbrocco" (poi dopo 5 min mi passa ma ormai il 
danno è fatto) e prima di natale così c'ho perso almeno 5 mln di lavoro 
(intendo di opere edili) però... s'era arrivati che il collega faceva lo 
splendido "pasturando" i clienti e io facevo la bestia da soma svolgendo 
per l'intero il lavoro e districando tutti i casini che lo stesso 
creava... anche se poi a dirla tutta ho perso il alvoro (nel senso che 
me l'ha tolto) ma purtroppo (?!) non ho perso il collega che ancora mi 
cerca per i suoi dubbi
 
e vabbè...all'università credo dovrebbero fare anche corsi specifici sul 
lavorare in team gestore le pressioni, far comunicazione e tante altre 
cose delle quale ora non mi vengono le parole...

 cose delle quale ora non mi vengono le parole...
 
Sono d'accordissimo, all'uni dovrebbero esserci corsi di gestione dello 
studio e di gestione del cliente, perchè da quel punto di vista quando 
esci sei carne da macello.
GD