Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Condono '85 - problema

ciao a tutti,
 
mi trovo il seguente caso:
 
tizio realizza un immobile nei primi anni '60, poi nel '85 deposita un 
istanza di condono edilizio, ad oggi non definita.
 
con tale istanza va a sanare - fra le altre cose - un cambio di destinazione 
d'uso di un intero piano, piano che però non era previsto nei precedenti 
progetti depositati al momento dell'edificazione e che non è stato computato 
come volumetria in ampliamento nell'istanza di condono.
 
a Vs. parere Caio, nuovo proprietario dell'immobile, potrebbe provvedere ad 
integrare l'originaria istanza per chiederne la definizione o - se 
ammissibile - dovrebbe richiedere una nuova sanatoria??
 
avete riferimenti normativi e/o sentenze in merito da segnalarmi ??
 
l'immobile è posto in una grande citta' del sud Ita(g)lia, distante dal mio 
ufficio, per cui ho oggettivi problemi a poter prendere contatti con i 
tecnici comunali, pertanto vorrei preventivamente raccogliere il maggior 
numero di informazioni prima di recarmi in loco, dato che non sarà facile 
farsi ricevere.
 
grazie
 
 


assolutamente si; il condono del 1985 era una sanatoria totale; bastava 
che tu presentassi i modelli e pagassi un acconto e dopo, in sede di 
verifica, potevi fare tutte le integrazioni che volevi; quindi le 
integrazioni le puoi ancora fare adesso, sempre che non ci siano stati 
altri atti del comune che abbiano potuto inficiare tale condono 
(difficile); il problema è che se i tecnici comunali non hanno almeno 50 
anni e non hanno lavorato ai tempi (miei) non conoscono tale legge e 
sicuramente avrai problemi; comunque i documenti per chiedere la 
definizione della pratica sono:
atto notorio per dichiare l'epoca dell'abuso o altra dimostrazione;
accatastamento
pagamento oblazione e relativi interessi
pagamento oneri se dovuti (il calcolo dovrebbero fartelo i tecnici comunali)
disegni dello stato iniziale, condonato e rossi e gialli
fotografie dello stato di fatto
insomma, le cose basiliari come se tu dovessi presentare oggi un 
permesso di costruire
 
 
 

di costruire
 
perfetto, confermi quanto da me ipotizzato e sostanzialmente verificato (ho 
trovato sia una circolare ANCI che delle sentenze, nel frattempo)
 
 
siccome, ho capito che non sei di primo pelo ed hai/hai avuto dimestichezza 
con i condoni '85, ne approfitto.
 
 
nel mio caso siamo in zona vincolata (vincolo paesaggistico, apposto prima 
dell'epoca di realizzazione degli abusi)
 
salvo errori, nonostante le opere sino ante 01/09/1967, la pratica dovrebbe 
passare in Soprintendenza per il relativo N.O.
 
ma se come credo, la pratica sia già passata (gli abusi comportavano anche 
altre variazioni di volumetria e prospettiche), secondo te è logico ritenere 
che la stessa - anche a seguito di un eventuale integrazione - non dovrà 
passare nuovamente per un'ulteriore N.O.
 
questo per la questione che dal 2003 si è passati dal silenzio-assenso al 
silenzio-rifiuto.
 
cosa ne pensi ?
 
grazie
 
 
 


 
mi dispiace ma con i vincoli sinceramente non mi ricordo più; mi pare 
che sia come hai detto tu ma non posso mettere la mano sul fuoco; però 
se gli abusi sono ante 67 ed eri fuori dalla perimetrazione abitata 
addirittura bastava l'accatastamento;
 
ti allego alcune pagine del testo che allora usavo come un vangelo, mi 
pare ci fosse obbligo di parere positivo entro 180 giorni dalla domanda; 
è stato richiesto??
 
comunque leggi e ti chiarirai
 
ciao
 
 
 


 
ho tirato fuori il vangelo ma non ho il tuo indirizzo email .....