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Titolo: Dubbio su garage : pertinenziale oppure no?

Ciao a tutti,
sto acquistando un'abitazione con garage annesso e raggiungibile
dall'abitazione stessa attraverso una rampa di scale interna ( per
intenderci ho un piano interrato con taverna + garage).
Essendo la mia prima casa ho sentito che si potrebbe detrarre il 36%
del costo di costruzione rilasciato dall'impresa.
La mia domanda è : essendo il garage annesso all'abitazione e quindi
teoricamente non vendibile "separatamente", posso accedere a questo
tipo di agevolazione ugualmente?
Grazie
A.

 A.
Si.
Perň: la detrazione spetta solo se l'abitazione ed il garage che stai 
acquistando provengono da una ristrutturazione o manutenzione 
straordinaria di un'esistente e non da nuova costruzione.
-- 
Ciao

 Ciao
Ciao,
ti posto l'articolo che ho trovato :
************************************************
2) PERTINENZE (BOX, GARAGE)
La seconda tipologia di interventi interessati dalla detrazione del
41% riguarda la realizzazione o l'acquisto di un box o posto auto.
Anche in questo caso l'agevolazione è applicabile sin dal 1° Gennaio
2006. Per poter usufruire della detrazione del 41% è necessario che
esista il vincolo di pertinenza tra l'abitazione ed il box.
In caso di acquisto di nuovo box l'agevolazione è prevista anche al
promissario acquirente. In questo caso è necessaria la stipula di un
compromesso di vendita regolarmente registrato (Ufficio del registro).
Gli estremi della registrazione andranno indicati nel modulo di
comunicazione che dovrà essere inviato a centro di servizio (centro
operativo di Pescara).
Nel caso che si acquisti contemporaneamente abitazione e box ancora in
corso di costruzione la detrazione spetta ugualmente.
********************************************
Come vedi rientra in Manutenzione stratordinaria.

In 
news:b999313c-8e51-483b...@a23g2000hsc.googlegroups.com
,

Si ma, l'impresa da cui acquisti, l'ha ristrutturato l'immobile?
-- 
Ciao

 - Mostra testo tra virgolette -
A dire il vero la casa pronta a fine anno per cui penso di rientrare
nella casistica "Nel caso che si acquisti contemporaneamente
abitazione e box ancora in
corso di costruzione la detrazione spetta ugualmente". Dimmi se
interpreto male la cosa...
Ciao
A.

 A.
Rispondi alla mia domanda:
l'impresa ha costruito ex novo o ha ristrutturato ciò che tu vuoi 
comprare?
-- 
Ciao

 
Innews:0b384a2b-e222-48e2...@a70g2000hsh.googlegroups.com
,

nuovissimo. tutto il complesso è di nuova costruzione, lo stanno
ancora ultimando.

 ancora ultimando.
Allora non hai diritto a nessuna detrazione.
-- 
Ciao

 - Mostra testo tra virgolette -
Scusa ma allora la dicitura :
"Nel caso che si acquisti contemporaneamente
abitazione e box ancora in
corso di costruzione la detrazione spetta ugualmente"
è una bufala? Ho amici che lo stanno facendo su appartamenti in
consegna a Giugno e sembra che non abbiano problemi. più che altro il
mio problema era legato alla "pertinenza" che non capivo... però se mi
dici cosi non saprei, mi indichi dove leggi che sono escluse le opere
non di ristrutturazione?

 non di ristrutturazione?
Legge 27/12/1997 n. 449 che regolamenta le detrazioni fiscali per le 
"RISTRUTTURAZIONI" e solo per immobili ad uso abitazione e loro 
pertinenze.
In rete, se cerchi, trovi tanta di quella roba (circolari, pareri, 
leggi di modifica che ogni finanziaria ha apportato, ecc)
Io ho un pacco di carta spesso 10 cm.
Comunque è strano che i miei colleghi non itervengano nella 
discussione.
Forza ragà!
-- 
Ciao

 
Innews:5629b151-7feb-41f6...@z24g2000prf.googlegroups.com
,

Sono andato stamattina dall'impresa. E' tutto a posto, basta che
l'impresa dichiari i costi di costruzione, non è necessario che sia
una ristrutturazione

 una ristrutturazione
Questo lo dice l'impresa.
E tu ti fidi dell'impresa?
Ti ripeto e ribadisco:
LA DETRAZIONE FISCALE SPETTA SOLO PER LE RISTRUTTURAZIONI.
leggiti questo.
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb82260abb44efd/ristrutturazione_edilizia_fin_2007.pdf
E qui trovi tante altre circolari sullo stesso argomento anche degli 
anni precedenti, che ribadiscono il concetto.
Senti un notaio, un commercialista, un geometra, ecc ma non dare retta 
all'impresa che per venderti la casa ti dice che Gesù è morto di 
freddo. Eppure era il padrone della legna!
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Guide+Fiscali/
-- 
Ciao

 Ciao
Non per nulla mi sto informando a 360°
Ti ringrazio perchè con l'ultima tua risposta mi hai dato una
certezza....
se leggi il documento della finanziara 2007 ( che mi hai allegato te )
a pagina 8 (la 9 del pdf) puoi leggere le seguenti righe :
"Altre categorie di interventi ammessi alla detrazione
Sono pure ammessi al beneficio della detrazione gli interventi
finalizzati:
- alla realizzazione di autorimesse o posti auto; possono avvalersi
della detrazione anche gli
acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. In tal
caso, però, la detrazione spetta
limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione, sempreché le
stesse risultino comprovate
da apposita attestazione rilasciata dal venditore;"
Ed ecco qua il mio caso....
Ciao
A.