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Titolo: Fine lavori - agibilità?

Salve volevo un chiarimento sull'interpretazione del D.P.R. 380/01.
A) Ho ristrutturato un monolocale di 33 mq netti, con DIA per variazione 
distribuzione interna, manutenzione straordinaria (ripristino localizzato 
intonaci, rifacimento vespaio areato, impermeabilizzazione, rivestimenti, 
pavimenti ecc.) adeguamento impiantistica, da un bagno con annessa 
lavanderia e un wc, ho ricavato un unico locale wc con atibagno/lavanderia 
ed ampliato la zona giorno eliminando il wc.
Ora secondo voi ricado nellambito dell'art. 24 comma 2 lettera c)
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D.P.R. 380/01
art. 24 comma 2 lettera c)
interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di 
cui al comma 1.
art. 24 comma 1
Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di 
sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli 
impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la 
normativa vigente.
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Da considerare che l'immobile è ante 42 ristrutturato in epoca incerta con 
successivi interventi di manutenzione senza autorizzazioni, quindi non è 
presente alcun certificato di agibilità se non un certificato rilasciato 
dalla ASL all'epoca della sopraelevazione del 1960.
Devo presentare richiesta di agibilità?
B) Nel caso dovessi presentere l'agibilità, in merito, alla L 13/89 
(appartamento situato al piano rialzato) l'immobile ricade nell'applicazione 
della legge o per ristrutturazioni di un singolo appartamento inserito in un 
edificio plurifamiliare non si applica.
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L. 13/89
art. 1 comma 1
I progetti relativi alla costruzione di nuovi edifici, ovvero alla 
ristrutturazione di "interi edifici", ivi compresi quelli di edilizia 
residenziale pubblica, sovvenzionata ed agevolata, presentati dopo sei mesi 
dall'entrata in vigore della presente legge sono redatti in osservanza delle 
prescrizioni tecniche previste dal comma 2.
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Grazie
g.E.O. 

 edificio plurifamiliare non si applica.
IMHO le opere che vai a fare, in un modo o nell'altro, ricandono nella 
13/89, con le varie condizioni del caso (es, se modifico un corridoio, 
devo farlo in modo che non sia inferiore a cm 110; oppure se creo delle 
aperture di passaggio, devo farle in modo che siano larghe almeno 80 
cm... etc).
Non so, in verità non mi sono mai posto il problema (che tipo di 
ristrutturazione è e se vi ricade), perchè IMHO è normale lavorare 
prestando attenzione alla 13/89.
Bye
MioMao

prestando attenzione alla 13/89.
Per la ristrutturazione di un locale di queste dimensioni non so se si 
riesce a fare corridoi di 110 cm e comunque il bagno stava e sta a quota - 
100 cm come fai a renderlo accessibile ai disabili?
La legge parla testualmente di "ristrutturazione di interi edifici" non di 
ristrutturazione in genere di appartamenti o unità immobiliari, tra l'altro 
mi sembra assurdo prevedere magari il servoscala all'interno se per accedere 
all'appartamento dal vano scale comune c'è una rampa.
Ciao
Enzo 

 all'appartamento dal vano scale comune c'è una rampa.
Oooh.. caro... ce ne sono, di cose assurde! :-)
Bye
MioMao

dall'uso e, soprattutto, dalle indicazioni del DPR 286/89.
non lo trovo sto DPR 286/89 di cosa parla, hai qualche link dove poterlo 
consultare?
Denghiu!
Enzo 

 consultare?
E' certo che non lo trovi!
...è il 236/89!! :-D :-D
(ho scritto il tre, pigiando troppo forte! ...si è chiuso a sinistra ed 
è diventato un otto!) ;-)
Bye
MioMao

quidi basta dichiarare che il mio 'mono(micro)locale' è adattabile con 
"possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, 
allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte 
di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale" (art.2 
lettera I) DPR 236/89)
e rientra nei parametri della legge 13/89 da allegare come dichiarazione di 
conformita all'agibilità?
o deve per forza essere visitabile (son tre stanze di cui uno è il cesso che 
sta 6 gradini + giù)
se dico c*****e scusatemi mi sto ancora sciroppando il dpr....
CiaooaiC 

Ho appena finito di studiarmi dettagliatamente il D.M. 236/89 ....come 
digestivo dopo cena....
è penso di aver inquadrato il mio caso o per meglio dire fatto rientrare per 
i capelli ;-P
Dovrebbe ricadere nel caso dell art. 3 comma 4 lettera g)
"negli edifici residenziali unifamiliari ed in quelli plurifamiliari privi 
di parti comuni, è sufficiente che sia soddisfatto il solo requisito 
dell'adattabilità"
il mio appartamento è inserito all'interno di un edificio composto da 5 
unità immobiliari che in comune hanno il solo vano scala.
Potrei rientrare in questo???
Ops mi sa che mi frega il vano scala!!!
beh non posso fare altrimenti in 33 mq su due livelli non potevo proprio 
fare il wc accessibile.....
Confido in un ultima conferma di cavarmela con l'adattabilità prima di 
gettarmi nella disperazione :-((
;-))
Ciao Enzo

g.E.O. ha scritto:

Ciao g.E.O.
non avevo seguito questo thread, me ne accorgo solo ora.
Per una volta tanto (può capitare, dai) non sono del tutto daccordo con 
MioMao; nel senso che la tua interpretazione per cui la L 13/89 non è 
applicabile al caso in questione la trovo corretta: non stai 
ristrutturando un intero edificio, solo una unità immobiliare dello 
stesso. Quindi, proprio ai sensi dell'art. 1 della legge che hai citato, 
la norma non va applicata.
Non applicando la legge (che è importantissima per carità, l'ho difesa 
spesso anch'io più volte su questo NG) è inutile andare a vedere il DM 
236/89 in quanto questo è attuativo (dice praticamente come comportarsi) 
della legge stessa.
Ancora due considerazioni: il tuo immobile ha parti comuni (la scala), 
quindi non avresti potuto cavertela come ipotizzavi (art. 3, c. 4, lett. g).
Inoltre valuta anche la normativa regionale: per esempio in Lombardia 
(LR 6/89) anche quando fai una semplice manutenzione straordinaria, ciò 
che è oggetto di intervento deve essere conforme alla legge.
Ciao
Maci

 oggetto di intervento deve essere conforme alla legge.
:-(
Grazie Maci mi ha dato una buona notizia che mi risolleva il morale! ;-)
Ciao
g.E.O. 

 Grazie Maci mi ha dato una buona notizia che mi risolleva il morale! ;-)
Perché non ti è ancora arrivata la mia parcella :-)))))
Ciao
Maci

 MioMao; 
Heila!
Eccomi! :-P
Non ho scritto che lui DEVE... ;-)
Stavo, invece, giocando a "stimolarlo".
Cioè... ecco... non nel senso intestinale del termine... neh! :-D
Nel senso che:
-- SE è un teNNico: mi domandavo Why not conosce 'ste regole (che, nella 
progettazione, sono d'uso "normale");
-- SE, invece, è un privato: mi domandavo come mai viene a chiedere 'ste 
cose, qui... quando, in verità, dovrebbe avere un teNNico al quale 
rivolgersi (è la solita storia del teNNico... "di fiducia"?) :-D
Ecco.. quindi, tralasciando il suo compito, nel complesso mi pare si sia 
informato bene, abbia STUDIATO e quindi sia giunto (de moto proprio) ad 
una conclusione (apparentemente) adeguata.
Nella sostanza.......... BINGO! ;-)
Il nostro NG ha vinto ancora una volta! :-)
Bye
MioMao

Il nostro NG ha vinto ancora una volta! :-)
OK
CiaooaiC