Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: confini tra fondi rustici

Gradirei sapere cosa prevede la legge per la definizione dei confini tra
fonfi rustici.
Possiedo un terreno confinante con  un altro appezzamento di terreno e con
il vecchio proprietario non vi erano mai state discussioni sui confini tra
le due proprietà.
Il nuovo acquirente di quel terreno dopo qualche anno dall'acquisto insiste
perchè vengano interessati due tecnici di parte perchè vengano definiti i
confini e vana  è stata la proposta di definire  bonariamente sul luogo la
situazione.
Mi chiedo può pretendere il nuovo acquirente la difinizione  dei confini
oppure,come sostengo io, deve farseli indicare dal vecchio proprietario che
gli ha venduto  l'appezzamento di terreno. Cosa dice la legge in proposito e
quale è la prassi?
Ringraziando quanti vorranno rispondere porgo cordiali saluti.
Giuseppe

 Gradirei sapere cosa prevede la legge per la definizione dei confini...
artt. 950-951 C.C.

Citazioni di articoli di Legge non ne ho, ma io stesso
chiederò tali legge sel ng dei diritti o al mio avvocato.
La riconfinazione sò che la può chiedere il proprietario,
per legge il catasto è il depositario dei confini,
ci si può appoggiare in ordine crescente di validità:
a) alla planimetria al NCT (nunovo catasto terreni),
b) alla planimetria di impianto (sempre al NCT,
c) al libretto delle misure, questo è stato redatto firmato
dai due proprietari direttamente interessati nel momento
della costituzione del catasto, da questo libretto è stata
poi creata la mappa di impianto.
Distinti saluti
Bettetini Nicola
Giuseppe Palumbo ha scritto:



Dove hai letto che per legge il catasto è depositario dei confini?
A me risulta che solo qualche catasto di provincie a statuto speciali hanno
tale prerogativa in quanto probatori.
Se non sbaglio secondo il C.C. il catasto è l'ultima spiaggia per
determinare un confine incerto.
Ciao a tutti e un invito a continuare questa interessante discussione.
Geom. Domenico Salimbeni

...


 Bettetini Nicola
Perdonami, ma non sono affatto daccordo con te.
Il catasto non è probatorio.
i confini sono definiti da:
1) Termini (o frazionamenti quotati convalidati da atti)
2) Testimonianza dirette
3) in ultima analisi e in mancanza di altro si provvede alla riconfinazione
catastale.
Non conosco l'articolo di legge citato dal precedente collega, ma a rigor di
logica nel caso specifico
chi ha acquistato lo ha fatto a corpo certamente e con i confini indicati e
riconosciuti validi dal venditore.
Un riconfinamento (legittimamente richiesto in ogni caso) non può
prescindere dal possesso che si è protratto nel tempo prima della vendita.
(testimonianza)
Saluti.
giurastante biagio

 giurastante biagio
Grazie per le tue attenzioni
Ciao
Nicola


La questione è indubbiamente complessa e le inevitabili semplificazioni
possono generare equivoci non indifferenti.
L'art. 950 C.C. ci dice che, nell'azione di regolamento di confini, OGNI
MEZZO DI PROVA E' AMMESSO.
Ogni mezzo significa proprio tutto: atti, lettere, contratti, fotografie,
testimonianze ...
IN MANCANZA DI ALTRI ELEMENTI, IL GIUDICE SI ATTIENE AL CONFINE DELINEATO
DALLE MAPPE CATASTALI.
Questo delinea già una gerarchia: il catasto buon ultimo - è evidente che il
legislatore del 1942 la sapeva lunga!
Quindi, calma e sangue freddo quando si esprimono pareri sui confini: la
cosa peggiore è arrivare con lo strumento e sparacchiare qua e là senza
preventiva ricerca.
Se proprio bisogna ricorrere al catasto, una buona trattazione del problema
si trova negli atti del convegno di Verona - Riconfinazione: aspetti tecnici
e giuridici - 17/11/1995 e in quelli del convegno di Rimini - Determinazione
di confini: efficacia, limiti e futuro dell'impiego dei punti fiduciali -
5/12/1997.
Ultina considerazione: il contenuto finanziario, nelle cause di confine, nel
99% dei casi è pressochè inesistente. Ciò che veramente conta è dimostrare
al confinante che non si è disposti a farsi fregare!
Ultimissima considerazione: se il cliente intenta la causa sulla base della
perizia del geometra e, dopo molti anni ed alcune decine di milioni, la
perde perchè il C.T.U. e quindi il Giudice dimostrano errata la perizia,
potrebbe anche scapparci un'altra causa - senza la perizia non avrei fatto
la causa, l'ho fatta e persa, adesso mi risarcisci tu...
Buon lavoro.
Stefano Batisti





Geom. Domenico Salimbeni
Concordo.
art. 950 C.C. " ogni mezzo di prova č ammesso. In mancanza di altri
elementi, il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali."
Il confine catastale č proprio l'ultima cosa da considerare quando non ci
sono altri elementi.
Per assurdo č piů probante la testimonianza del "nonno" che si ricorda di
aver piantato un albero sul confine, che non la mappa catastale.
Non dobbiamo dimenticare che in molte zone le mappe catastali sono state
rilevate dall'esercito con gli strumenti topografici nella mano sinistra ed
il fucile nella destra per cercare di accordare i confinanti.
Valentino



se proprio vuole, che si trovi un tecnico, che farà le necessarie 
verifiche. Dopo di che, se vi sono discordanze rispetto allo stato 
attuale, dovrà fartelel presente.
Tu poi ti regolerai di conseguenza. Di certo non può mettersi a piantare 
picchetti.
Ciao

> Gradirei sapere cosa prevede la legge per la definizione dei confini tra
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^