Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dia in sanatoria

Ciao a tutti, ho una domanda da fare, mi capita questo:
un signore mi chiama per fare "la domanda in comune" per certe opere
che intende realizzare, fin qui tutto bene, se non che eseguo il
sopralluogo e..... SORPRESA, le opere sono già state realizzate e sono
in via di ultimazione. (preciso, i lavori consistono nello spostamento
di una scala e nel rifacimento degli impianti, dei pavimenti e
rivestimenti)
Io propongo al proprietario una DIA in sanatoria e spiego che ci
saranno delle sanzioni da pagare, e lui mi chiede se possiamo farne a
meno (delle sanzioni).
Ora, se io faccio come non fosse successo nulla (faccio finta che i
lavori siano ancora da eseguire) non sarebbe giusto, dichiarerei il
falso e rischierei di mio una bella sospensione, se mi beccano!!!!!
Cosa che non mi sta molto simpatica. Oltretutto il vigile abita nella
casa a fianco!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Se, invece, procedo con la dia in sanatoria lui paga le multe..... e mi
dispiace visto che è un povero vecchietto che si è fatto fregare
dall'impresa che gli ha fatto le opere.
Spiego meglio, questa fatidica impresa, ha fatto i lavori senza
permessi perchè, probabilmente, voleva prendere i soldi in nero, e il
poveretto..... che non se ne intende... ora si trova nei casini. aaah!
dimenticavo, a capo dell'impresa ci sta un nostro collega, nel senso
che il capo è un geometra.
MA IO DICO! MA PORCA VACCA! ma ti costa tanto fare un permessino al
volo prima di iniziare i lavori!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Visto che
oltretutto sei un tecnico!! (scusate, ma queste cose mi fanno
arrabbiare e non poco!)
Non capisco se la gente lo è o lo fa.
Adesso, io procederò con la sanatoria, mi dispiace per le multe che
dovrà pagare questo signore.
Voi come vi comportereste?? Mi date qualche consiglio?
Scusate per lo sfogo, ma a vedere certe cose c'è da vomitare.
Grazie come sempre per la disponibilità.

 ha scritto nel messaggio 
news:1142416880....@j33g2000cwa.googlegroups.com...




Io farei la sanatoria ma diglielo comunque al committente che cosa rischia e 
al limite se dividesse la multa con l'impresa non sarebbe 1 bella cosa?

> Voi come vi comportereste?? Mi date qualche consiglio?
Io farei la DIA datata 20 giorni fa ("sono andato 20 giorni fa a fare il 
sopralluogo e non aveva iniziato i lavori, la dia l'ho protocollata solo 
oggi....").
Farei firmare al proprietario un documento nel quale dichiara che inizierà i 
lavori solo dopo aver ricevuto comunicazione scritta da parte tua dove dici 
che può iniziare i lavori, assumendosi tutte le responsabilità nel caso 
iniziasse i lavori prima.
Secondo me tu non sei obbligato a passare dal luogo del misfatto il giorno 
che vai a protocollare la richiesta in comune, quindi se lui nel frattempo 
ha iniziato tu non lo puoi sapere.
:-)

 ha scritto nel messaggio 
news:4417ef3e$0$29723$4faf...@reader2.news.tin.it...

bella soluzione solo tieni conto che i giorni sono almeno 30 giorni prima 

 oggi....").
----------------
Occhio alle false dichiarazioni si va sul penale; soluzione?
accertamento di conformità (dia in sanatoria) sono solo 516 ? di multa... a 
quanto mi risulta 

 :-)
Esatto.
..................e come lo dimostra?
Con la "buona fede"?
Dammi retta........'sta fede... sarà talmente buona, che se la magneranno i
giudici a colazione!!
ROTFL :-D
Invece... imho, le cose stanno in questi termini:
1) le opere sono abusive, quindi PRIVE di autorizzazione (che se ne preda
atto!)
2a) se sono opere interne, il nostro amico Miky può presentare una DIA in
sanatoria (chiamiamola "ravvedimento operoso"), pagando anticipatamente i
516 euro (e morta li).... ed eventualmente gli oneri della ristrutturazione
(se non è manut. straordinaria).
2b) se non sono solo opere interne... bel macello! ;-)
3) Se proprio vuole rischiare ('zzi suoi), prepara una DIA regolare (per
modo di dire), fa fare tutte le dichiarazione del caso (vedi sopra).... ma
DOVREBBE poter allegare anche una serie di fotografie DATATE e FIRMATE, con
le quali dimostra che PER QUANTO HA POTUTO CONSTATARE PERSONALMENTE  che le
opere non sono ancora state eseguite... alla data di presentazione della DIA
(ovvio).
MA........... il punto 3 è chiaramente truffaldino. E, aggiungo,
estremamente rischioso.
Vale la pena?
Direi di no.
Anche perchè.......... Miky NON è "socio" del suo cliente. ;-)
Indi per cui... perchè rischiare "insieme a lui"? :-)
Se "vincono".. il suo cliente ci guadagna... e lui no.
Se "perdono"... dividono insieme la patata bollente.
Non vale la pena.
A buon intenditor... una bella sanatoria! ;-)
--
Bye
MioMao

Grazie ragazzi,
come sempre tanto di cappello, credo che alla fine seguirò i consigli
di MioMao (un grande!)
comunque per dover di cronaca io sono "LA" Myky.
e spero, in futuro, di poter aiutare qualcuno pure io. Per ora grazie
1000. e buon lavoro a tutti. 
:-DD

 ha scritto nel messaggio 
news:4417ef3e$0$29723$4faf...@reader2.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:1142416880....@j33g2000cwa.googlegroups.com...
