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Titolo: Quanto costa una pratica edilizia

Devo rivolgermi a un geometra per la presentazione dela pratica relativa ai
lavori che comprendono la copertura in muratura di un terrazzino di circa 2
mq, la piastrellatura di un cortile esterno e il rifacimento della facciata.
A quanto potrebbe ammontare il costo complessivo della pratica?
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:213Z217Z147Z80Y...@usenet.libero.it...

1000 o ofrse 2000, ma forse 5000 o forse 10.000 e chi lo sa?
dge studio
e non specifico la valuta ih ih 


Non esiste un tariffario di riferimento? o è tutto ad libitum?


 Non esiste un tariffario di riferimento? 
tsee... 'na volta! ;-)
 > o è tutto ad libitum?
No, ora è tutto a LIBIDUM! ;-)
E i ringraziamenti mandali pure al tuo amico Bersani! :-P
:-D :-D
Bye
MioMao

 
Senti qualche studio e fatti fare dei preventivi. Come ti hanno gia  
scritto constaterai una varieta' di prezzi piuttosto ampia.
Comunque il mercato era cosi' gia' prima del decreto Bersani.
Ciao,
Ste


1° - non si tratta di una pratica edilizia bensì di un "progetto".
2° - I progetti si pagano secondo una certa tariffa che nella 
fattispecie è la Cat. I/D e cioè:
      Fino a euro 5.000 il 16,24%
      Per 8.000 il 14,98%
      e così via "ad libitum" che vuol dire "all'infinito" e quindi 
non vedo cosa "c'azzecca" sopra.
a questi importi netti vanno aggiunte le spese che incidono circa il 
30%,
poi c'è la denuncia di variazione catastale,
poi c'è............."ad libitum!
-- 
Ciao

 non vedo cosa "c'azzecca" sopra.
Ai miei tempi ad libitum significava: "a piacere" ...


 Ai miei tempi ad libitum significava: "a piacere" ...
Anche ai miei, ma all'istituto x Geometri mica si studia il latino!
Vero quanto ti hanno detto:
- vero che una volta esisteva un tariffario (che è poi quello che cita Il 
Grande Fardello);
- vero che c'era chi non lo rispettava (ma era un fuorilegge);
- vero che oggi è stato abolito (e se mandi i ringraziamenti al Ministro, 
metti anche la mia firma);
- vero che trattasi di un progetto, ma anche di una pratica edilizia (ma 
farò un appunto in fondo, dove c'è *);
- vero che il preventivo può variare del 2000% a seconda del Comune, della 
latidudine, dell'importo del lavori, e da tanti fattori che non possono 
essere previsti qui;
- vero che, a titolo moooooolto indicativo, se per i lavori che indichi 
occorre un progetto (con tanto di pratica edilizia) ed una direzione lavori 
(obbligatoria anche quando non la si vuole o non la si ritiene necessaria, 
se c'è un progetto), per entrambi si spende ciiirca tra il 5 ed il 10% 
dell'importo dei lavori (grezzi + finitura).
NB: posto che non riesco a capire come si copra un terrazzino con della 
muratura, se la piastrellatura del cortile avviene con le medesime 
piastrelle già esistenti (che vengono quindi sostituite) ed il rifacimento 
della facciata avviene in maniera analoga (cioè ritinteggiatura e/o mera 
sostituzione della finitura di facciata con altra medesima) è possibile che 
non occorra né progetto né direzione lavori. Così come è possibile che 
occorra un piano di sicurezza (se cortile e facciata sono un po' estesi, 
tipo per un condominio) e l'individuazione del Coordinatore in fase di 
Esecuzione.
Il consiglio di rivolgerti ad un geometra (vero, non virtuale) è senz'altro 
quello che ti aiuta di più.
Saluti 


Infatti, nei prossimi giorni ho appuntamento con un geometra (in carne e
ossa).
La domanda che ho posto qui era unicamente a farmi una idea di massima (per
finanziare i lavori ricorrero' a un prestito e non mi e' chiaro se questo
dovra' comprendere anche le spese del progetto).
Il terrazzino e' stato gia' chiuso in parte dal precedente proprietario, e
vorrei chiuderlo del tutto, visto che, da quanto ne so, per la zona e'
consentito dal regolamento urbanistico. La piastrellatura viene fatta su un
suolo che al momento e' grezzo e per la facciata (il muro al momento e'
grezzo) penso a un rivestimento in pietra.
Non è che io voglia a tutti i costi il progetto. Vorrei semplicemente
usufruire della detrazione del 36% (almeno compenserei l'impegno per il
prestito e relativi interessi).
Tutto cio' considerato, adesso ho le idee parzialmente piu' chiare. Presumo
che il costo del geometra oscillera', rispetto ai costi dei lavori, tra il 5
o 10% da te indicato e il 14,98% + spese indicato dal Grande fardello.
Ciao
