Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problema con geometra

Buongiorno a tutti !
Quattro anni fa ho iniziato la costruzione di una villetta unifamiliare.
Ho appena saputo che il geometra in questione (nonchè direttore dei lavori
mai visto in cantiere), non ha regolarmente denunciato la chiusura dei
lavori entro i tre anni definiti dalla concessione edilizia; nonostante gli
avessi debitamente consegnato i documenti necessari.
Ho parlato della questione con il geometra del comune, che si è mostrato
disposto a venirmi in contro, dicendomi che: il prima possibile deve essere
fatta la chiusura lavori, accatastamento e abitabilità, inoltre devo pagare
una multa di euro 340,00.
Adesso sto aspettando il preventivo di un altro geometra.
A questo punto mi domando, forse qualcuno può darmi il suo parere,
come mi dovrei comportare nei confronti del primo geometra ??
Grazie a chi mi risponderà
pollon

 lavori
E.......... come mai? :-)
-- 
Ciao da MioMao
__________________
http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 E.......... come mai? :-)
Perchè ha una certa età, ed è andato fuori di
testa. Molti altri suoi clienti hanno il mio stesso
problema..
pollon

 testa.
Quindi, secondo te... vale la pena infiere? :-\
Se il Comune ha compreso il problema e ha deciso di venirvi incontro....
Lascia perdere.
Comunque, vedi tu.


 ha scritto nel messaggio
news:bfqtjb$c4u$1...@lacerta.tiscalinet.it...


> Io invece vorrei tanto sapere perchè deve pagare una sanzione.
Perchè non è stata fatta la chiusura del lavori entro
i termini previsti dalla concessione edilizia.
Questo è quello che mi han detto.
pollon

 come mi dovrei comportare nei confronti del primo geometra ??
Pagargli la parcella, altrimenti nessun collega si attenterą a
subentrargli in nome della deontologia ... 
O no? sentiamo qualche parere in merito..
*****
Piuttosto, anch'io sarei curioso di capire in base a quale criterio il
comune sanziona il ritardo denuncia fine lavori. Dipenderą senz'altro da
comune a comune (siamo tornati ad essere l'Italia dei comuni!!), ma
secondo me siamo in molti ad essere in difetto. Mi sbaglio?
Saluti
Silvio
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 comune sanziona il ritardo denuncia fine lavori.
Questo proprio non lo so.
Ho solo saputo che il geomentra del comune
mi è venuto in contro, perchè conosce meglio
di me la situazione.
pollon

 ha scritto nel messaggio
news:bfrjc0$q86$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Anch'io ero rimasto stupito dalla sanzione.
E' alquanto strano.
Un conto è la mancata ultimazione dei lavori entro i tre anni; altra cosa è
non comunicare l'avvenuta ultimazione: si tratta di un adempimento formale,
non imposto dalla legge, il più delle volte previsto dal regolamento
edilizio.
Molte volte la fine lavori viene dichiarata anche parecchio tempo dopo la
scadenza dei tre anni: in questo caso l'unica accortezza è dichiarare,
seppure in ritardo, che i lavori sono stati ultimati nell'arco di validità
della concessione edilizia.
Sta al comune eventualmente dimostrare che ciò non è avvenuto.
Maci

 come mi dovrei comportare nei confronti del primo geometra ??
Questo è il Ng dei geometri tutti tenderanno a sottovalutare il tuo problema
e se esprimeranno un opionione sarà per salvalguardare il culo del loro
collega. ;-PP
Ora mi domando te il lavoro glielo hai pagato? I tuoi soldi immagino siano
stati più che buoni e sufficienti a coprire tutta la professionalità messa
in atto, giusto?
Allora è giunto il momento che anche lui si prenda le proprie
responsabilità, come minimo pagando la tua multa. Non sono esperto nel campo
del diritto, ma penso che in caso di rifiuto te possa far valere le tue
ragioni presso il giudice di pace, mentre non ti conviene far causa, la
cifra è troppo bassa e ti costerebbe di più di avvocato. Cmq, sempre che te
non l'abbia fatto già, prova a chiedere consiglio su it.diritto.

collega. ;-PP
Ho avuto diversi scontri anche aspri con colleghi che difendevano ad
oltranza dei pseudocolleghi letteralmente indifendibili, ma un
atteggiamento come il tuo mi pare non porti beneficio ne al cliente ne
alla categoria alla quale ti vanti di non appartenere.
Ci spiegheresti il tuo ruolo nel Ng? Io un'idea me la son fatta!
Saluti da Vitruvio er perditempo

 Ci spiegheresti il tuo ruolo nel Ng? Io un'idea me la son fatta!
Perdo tempo, e mi sollazza leggere l'acredine che c'è qui... ogni tanto c'è
pure qualche 3ad molto interessante, talmente ben fatto da non dover
aggiungere nulla... e allora me lo leggo. Saluti.

 Sta al comune eventualmente dimostrare che ciò non è avvenuto.
Infatti i lavori sono materialmente finiti entro i tre anni..,
quindi in teoria, non dovrei pagare nessuna multa ?
pollon

 aggiungere nulla... e allora me lo leggo.
Ecco, bravo.
Vai pure avanti a leggere e non aggiungere ulteriore acredine
all'esistente... :-)))



In teoria no.
A meno che il regolamento edilizio locale preveda in modo esplicito una
sanzione specifica (mai visto!)
Maci

 ha scritto nel messaggio
news:bfqtjb$c4u$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 sanzione specifica (mai visto!)
Sulla concessione edilizia c'č scritto: "Dell'inizo e della fine dei lavori
deve essere data comunicazione immediata all'uff. tecnico comunale."
Non si parla di sanzioni perņ.
In comune mi hanno anche detto che una casa finita deve essere subito
accatastata
con relativa richiesta abitabilitą: puņ essere dovuta anche a questo la
multa ?
pollon


Teoricamente l'utilizzo dei locali senza abitabilità è sanzionabile.
Maci

 chiede una multa di 340 euro invece di prendertela con il tecnico dd.ll..
Sicuramente andrò a fondo.
pollon

> Teoricamente l'utilizzo dei locali senza abitabilità è sanzionabile.
Se anche fosse non avrei problemi, non ci abito e non ci ho mai abitato.
Comunque grazie ancora, vedrò di chiarire in comune questa cosa.
pollon

 ha scritto nel messaggio
news:AedUa.23914$Za4.5...@news2.tin.it...

E' arrivato l'avvocato del diavolo.....
Ma pensa alla salute!!!

Ma quante tasse hai risparmiato, non facendo subito la "fine lavori"
(ICI, ecc), penso che siano superiori alla "presunta multa"..........
