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Titolo: Docfa telematico e diritti

Dovendo procedere all'accatastamento (telematico) di un condominio di 30
unità, l'importo complessivo dei diritti è consistente.
Il problema fiscale è evidente: dovrei versare sul mio conto (catastale) un
importo fornitomi in contante dal committente che, giustamente, pretende una
"ricevuta" che comprovi l'esborso.
Ma se questa "ricevuta" la emetto io, dovrei caricarla dell'IVA. O sbaglio
?.
Per farla breve, voi come vi comportate ?.
Grazie a tutti.
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Le anticipazioni per diritti catastali non sono soggetti ad IVA, mi è
capitato di fare una cosa simile e di mettere in fattura una voce
"spese esenti IVA art. 15" tale somma non andava a calcolo IVA. Questo
su sugerimento del commercialista, non chiedermi il riferimento legge
perchè non lo so.
Romano ha scritto:


art. 15 DPR 633/72

 perchè non lo so.
 
Scusate (anche per 
fabio.it
) se insisto.
L'articolo che citate è quello che usano, ad esempio, anche i notai nelle
loro fatture.
Ma i notai, quando versano le imposte che hanno ricevuto dal cliente come
spese esenti di cui all'art. 15 ecc. ecc...., le versano a NOME DEL CLIENTE
e non a nome poprio !
Invece, il "castelletto" su cui verso PRIMA di inviare il Docfa telematico,
è a nome MIO, con il MIO codice fiscale.
Sarò testardo ma la cosa mi pare diversa.
Scusate ancora.


 Sarò testardo ma la cosa mi pare diversa.
Per quanto mi riguarda, anticipo i soldi, quindi me li faccio rimborsare 
subito dopo, indicandoli in fattura (senza IVA) esattamente come ti 
hanno suggerito i colleghi.
Tieni conto che l'AdT -col telematico- rilascerà la ricevuta di avvenuto 
versamento a TE (ci saranno indicati i tuoi dati fiscali).
Invece,  per quanto ho compreso, tu intendi fare il contrario: farteli 
dare prima (non mi sento di biasimarti, anzi!) :-D ..quindi usarli, 
versandoli nel castelletto telematico.
In effetti... noi parliamo di "rimborso", mentre tu parli di "anticipo".
Non ne capisco più di nulla, neh... ma IMHO hai ragione tu: l'anticipo 
credo sia soggetto ad IVA.
HEY... DOTT. COMM. TRIB. ESIM. LOCASCIO?!? ...WHERE'S FINITO? :-D
Bye
MioMao

Romano ha scritto:

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io sono abilitato ma non l'ho ancora usato il telematico perciò ti posso 
dire poco a riguardo.
Faccio però alcune considerazioni:
a) allo sportello quando pago un docfa o un pregeo non ho alcuna 
difficoltà a farmi fare la ricevuta a nome del cliente, sei sicuro che 
non ci sia questa possibilità anche col telematico?
b) ne abbiamo dette di tutti i colori della Sogei & c. ma lo capisce 
anche un embrione che quei soldi non sono *nostri* essendo diritti 
catastali versati per conto dei possessori;
c) assieme alle spese non ti puoi far dare anche 100 euro (per dire) di 
acconto onorari in maniera tale da fare la fattura con i 100 soggetti ad 
iva + contrib. ecc... e far comparire anche le anticipazioni ex art.... 
esenti IVA? Così tranquillizzi i clienti che hanno una ricevuta per i 
soldi versati e tu hai la pezza giustificativa degli introiti.
Se ho afferrato il problema.
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 Scusate ancora.
Hai perfettamente ragione, ed era la tesi che sosteneva il mio 
commercialista.
Ci ho messo parecchio tempo per spiegargli che il telematico funziona 
così, e che il castelletto può essere solo a nome mio e non del cliente, 
e che i soldi che verso sono in effetti delle anticipazioni documentate, 
perchè su ogni bolletta da 50 euro è stampato il codice di riscontro che 
la lega inequivocabilmente ad una determinata pratica e ad un 
determinato cliente; gli ho anche spiegato che i soldoni il cliente non 
può mandarli per mail al catasto, tantomeno può fare un bonifico.
Ho dovuto insistere parecchio, ma alla fine lo ho convinto: gli ho dato 
una copia di un docfa, con ricevute di approvazione, di versamento ecc, 
e lo ho mandato all'Ufficio delle imposte (o IVa adesso non ricordo).
Ha parlato con il dirigente, il quale si è preso tempo e dopo qualche 
giorno gli ha confermato che trattasi di anticipazioni art. 15.
Ho sentito anche altri colleghi, ad anche loro le considerano così, 
autorizzati a loro volta dai loro commercialisti.
Il problema è che i soldi prima li dobbiamo anticipare, poi possiamo 
farceli rimborsare.
Una soluzione può essere quella di farsi dare un congruo acconto 
fatturandolo ( imponibile + C.G: + IVA)
A fine pratica emetteremo una fattura dove dall'onorario toglieremo 
l'acconto già ricevuto, ed esporremo fuori campo iva gli anticipi 
documentati ( art. 15).
Io faccio così, se qualcuno ha un metodo migliore lo esponga per favore.
Ciao,
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Albert.one