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Titolo: taverna senza abitabilità

Salve a tutti,
è la prima volta che scrivo qui anche se alcune volte vi ho lurkato.
Chiedo, se possibile, un vostro parere circa un acquisto che avrei 
intenzione di effettuare.
Trattasi di un taverna senza abitabilità, adibita ad appartamentino di circa 
73 mq. composto da ampio ingesso/ soggiorno/ angolo cottura, bagno (con 
vasca) e due camere: una più grande l'altra un po' più piccola.
L'altezza è regolare: 2,70 cm. (credo).
La consegna sarebbe prevista per febbraio 2006, con la possibilità di scelta 
delle rifiniture.
Prezzo 70.000 euro. Potrebbe essere un affare?
Le taverne, solitamente sono seminterrate e spesso buie, ma questa è molto 
luminosa e solo il lato notte è un po' interrato nel senso che le due camere 
hanno finestre un po' più alte del terreno calpestabile retrostante che, 
comunque, è un'area della palazzina (e non pubblica). Il lato giorno, dove 
vi sono l'ingresso indipendente ed altre due finestre (per la cucina ed il 
wc), è posizionato sul livello stradale (sempre area privata).
L'edificio, che si sviluppa in lunghezza, è una palazzina composta da 5 
appartamenti (taverna + primo piano) più la taverna in questione che è l'unica 
a non avere il piano di sopra. Anche le altre taverne non saranno "magazzini 
o garages" bensì locali abitati.
Cosa mi consigliate? procedo con l'acquisto?
Per avere l'abitabilità, cosa dovrei fare? aspettare un condono? oppure c'è 
qualche altra soluzione?
Grazie per la pazienza di avermi letto fino in fondo.
asintoto
asin...@asi.invalid
-- 
antispam: indirizzo e-mail non valido 

qualche altra soluzione?
Non lo so, si dovrebbe capire qualcosa in più, ma penso proprio che
dovrai aspettare il prossimo condono..

 dovrai aspettare il prossimo condono..
...dipende da chi vincerà le prossime politiche... ;-)
Ciao e grazie di nuovo...


>>vasca) e due camere: una più grande l'altra un po' più piccola.
[snip]
Direi che sono due cose diverse: tu vuoi abitarci proprio, mentre gli 
altri a quel che capisco la userebbero solo come locale "per permanenza 
di persone", mentre la casa vera e propria sarebbe sotto.
Dipende cmq dal regolamento edilizio. Se i locali, pur interrati, hanno 
i requisiti (Altezza, RAI, etc.) si puo' chiedere una deroga (difficile 
da ottenere) MA questo farebbe diventare la taverna un volume e una 
superficie utile, per cui si andrebbe ad incidere sui parametri 
urbanistici e sugli oneri e contributi.
Aggiungo che non essendo teoricamente possibile usarla come residenza 
non potrai probabilmente fare i vari allacci (gas, acqua, ENEL, etc.) 
nemmeno potresti usufruire dei servizi come raccolta rifiuti e simili. 
Saresti a tutti gli effetti un abusivo, con tutti i rischi del caso.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

Prezzo 70.000 euro. Potrebbe essere un affare?
Stai comprando una cantina per 70.000 euro... vedi tu
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
 mail: 
www.underlabo.it/contatti/unders_it.htm


LOL :-))
Ciao
Maci

Stai comprando una cantina per 70.000 euro... vedi tu
beh, ad Alassio un mio cliente ha acquistato un box auto a 200.000
euro... :)
--
Overlook

 euro... :)
Lo voglio anch'io un cliente del genere... :-D
--
Bye
MioMao

euro... :)
ma nel box c'era dentro anche la ferari?
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387


ma nel box c'era dentro anche la ferari?
no, di quelle ha la collezione a casa... l'ha comprato per la mini
della moglie! :|
--
Overlook