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Titolo: frazionamento

Salve,
per un frazionamento di una unità immobiliare in due.
Bisogna prima procedere con una domanda di permesso di costruire al comune
prima di presentare il Docfa al catasto?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:tcPJd.246$lB4....@twister1.libero.it...


 Grazie
Prima devi presentare una DIA (ma si la zona e  vincolata devi chiedere la
autorizzazione ai enti propostoi al vincolo)
dopo prepari il DOCFA
distiti saluti 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 chiedere la autorizzazione ai enti propostoi al vincolo)
Solo se tocca l'aspetto esterno, altrimenti non esiste vincolo anche se si 
trova in zona vincolata :o)
Wip
-- 
 --
Per rispondere togliere ciò ke non serve dall'e-mail
___________________________________________________
www.tuttoericsson.com
http://www.freeforumzone.it/viewdiscussioni.aspx?f=1070&idc=9
___________________________________________________ 


Come ti hanno risposto in tanti: SI... ma, chiaramente dipende dal caso.
Potrebbe anche essere "no", se non ci sono opere murarie.
Capitano situazioni (in genere vecchi edifici) dove una "unica" unità
immobiliare è costituita da locali posti su piani differenti, non collegati
tra loro se non con passaggi esterni all'edificio (niente scale interne). In
questo caso può frazionare (in genere lo si fa per preparare l'immobile ad
una vendita) con il docfa senza necessità di dover produrre una DIA.
Bye
MioMao

 Potrebbe anche essere "no", se non ci sono opere murarie.
L.R. 19.11.1991 n° 52 - FVG
"Sono tra l’altro, da considerarsi interventi di manutenzione 
straordinaria le opere:
1) interne agli edifici, che non comportino la riorganizzazione totale
dell’edificio né aumento del numero delle unità immobiliari;"
Da noi devi chiedere concessione/autorizzazione per aumento di unita' 
abitativa anche se non effettui opere edilizie :-(
Ciao.
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MTB Climber(AlpineArtilleryMan

 Wip
La tua risposta e vera (Wip3out) nel Cilento provincia di Salerno c'è il
Parco nazionale del Cilento 
e il nostro Tecnico Comunale Manda tutto al Ente Parco tranne i  fogli non
vincolati 
A presto e grazie in modo speciale  a (Wip3out)


 Wip
La tua risposta e vera (Wip3out) nel Cilento provincia di Salerno c'è il
Parco nazionale del Cilento 
e il nostro Tecnico Comunale Manda tutto al Ente Parco tranne i  fogli non
vincolati 
A presto e grazie in modo speciale  a (Wip3out)
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

 A presto e grazie in modo speciale  a (Wip3out)
Bah, figurati, per cosě poco. Ho solo precisato una piccolezza...
Wip
-- 
 --
Per rispondere togliere ciň ke non serve dall'e-mail


Salve,
c'è un unico locale adibito ad attività commerciale di circa 3300 mq
accatastata categoria D8.
In realtà dalla licenza commerciale è stata rilasciata per:
300 mq. per l'attività commerciale - categoria D8
3000 mq. per magazzino naturalmente a servizio dell'attività commerciale su
menzionata - categoria C8.
E' intenzione del proprietario fare un frazionamento per riportare
l'accatastamento come risulta dalla lcenza commerciale rilasciatagli e come
in realtà è.
Potrei fare un docfa per frazionamento, frazionando l'unità immobiliare in
due (anche in assenza di divisione fisica degli spazi) ed attribuire alle
due nuove unità rendite diverse?
Vi chiedo questo perchè ho sentito un collega che ritiene che essendo il
magazzino a servizio dell'attività comerciale questo non si potrebbe fare
(tutto il locale sarebbe destinato alla categoria D8).
Voi che ne pensate?
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:ssuKd.3935$QG6....@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:0%uKd.783285$35.30...@news4.tin.it...


Qualora l'immobile o il complesso immobiliare (indipendentemente dalle 
diverse destinazioni d'uso interne o dei vari edifici che la compongono) 
costituisca UNICA unità produttiva non può essere frazionato.
Nel caso specifico il fatto, a meno che che le due parti "commerciale" e 
"magazzino-deposito" non costituiscano due differenti unità produttive, il 
frazionamento non é possibile.
Se l'immobile costituisce unica unità produttiva (ad es. concessionaria di 
veicoli = commerciale + officina riparazioni = artigianale) 
"urbanisticamente parlando" viene definita di tipo "terziario/produttivo" 
cioé avente non una univoca destinazione d'uso ma un'insieme di destinazioni 
d'uso.
KAYAK

 ha scritto nel messaggio
news:JyvKd.465880$b5.22...@news3.tin.it...


 frazionamento non é possibile.
Mi sapresti dire se conosci qualche normativa o circolare in proposito?
