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Titolo: Costo medio sopraelevazione

Ciao,
esiste un prezzo indicativo al metro quadro praticato all'utente finale
per sopraelevare una villetta di un piano?
Morale, vorrei capire se mi conviene economicamente oppure se è meglio
buttarsi sulla completa ristrutturazione di un altro appartamento.
Grazie,
Tom
-- 
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 finale per sopraelevare una villetta di un piano?
Dove?
In quale regione/città?
--
Ciao da MioMao
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 In quale regione/città?
Rho (MI).


 Rho (MI).
Bon.. allora siamo "a due passi". :-)
Detto MOLTO a spanne e considerando una tipologia abitativa "normale": da
500 a 800 Euro per mc di realizzato (tutto dipende da "cosa c'è sotto"; poi
ti spiego), escluse incidenze date da oneri di urbanizzazione e costo di
costruzione (piuttosto differenti da un Comune all'altro).
La differenza nel costo che ti indico sta nel fatto che.... ogni edificio da
sopraelevare fa "caso a se". Ad esempio, se non è adatto a ricevere un nuovo
piano, va realizzata ex-novo una struttura portante in CA (con buona
probabilità esterna all'edificio esistente, a volte con notevoli difficoltà
di realizzazione), la quale va incidere notevolmente sul "costo medio" (non
tanto come materiale... ma soprattutto, coem dicevo, per la tipologia
realizzativa).
A differenza, se l'edificio esistente era stato realizzato prevendendo la
possibilità di sopralzo, il costo medio di realizzazione si può abbassare
notevolmente.
Btw, tu considera circa 600-:-650 Euro/mc (che, dalle ns parti è un costo
piuttosto veritiero)... e dovresti avvicinarti al costo reale.
In ogni caso, acchiappati un professionista locale e fagli fare una
previsione di spesa generale, compresi gli oneri di urbanizzazione primaria
e secondaria, costo di costruzione e parcella del professionista
(comprensiva di progettazione, DL, pratica 494, Legge 10 e pratica
catastale).


 piuttosto veritiero)...
Quindi 650 x 3.3 = 2.145 Euro/mq?
Stavo pensando ad un operazione simile nella stessa zona, ma se i costi
sono questi forse conviene comperara il nuovo :-(((
Repo

 Quindi 650 x 3.3 = 2.145 Euro/mq?
Ammazza, hai ragione! Non avevo realizzato che si parlava di mc e non mq!!
Tom@s


 ha scritto nel messaggio
news:lXQCc.54093$G%.45880@tornado.fastwebnet.it...


 e concordo in pieno con il collega che ha dato la risposta molto precisa.
:-((
Quindi sopraelevare 100mq mi costerebbe circa 220.000 Euro!
Speravo molto meno...
Se come hai confermato anche tu, questi sono costi ragionevoli ho
l'impressione che il mio progetto non partirą mai :-((
Grazie,
Tom@s


 conviene comperara il nuovo :-(((
Beh.. suvvia... il nuovo, a Rho.. vuoi che costi MENO di 2000 Euro/mq? ;-)
Guardčss in gěr... non credo sia cosě.


 precisa.
Precisa? Proprio PER NULLA! = :-DDD
Ho scritto al MC... ma quei prezzi son al MQ!!! :-)))
Ocio.. sto parlando di prezzi riferiti a "appalto all'impresa", non prezzi
d'acquisto del "nuovo".
Cose ben diverse tra loro.


 METROQUADRO!
Fiuuu, per fortuna, avevo già il morale sotto i piedi. Comunque in
settimana mi faccio fare un bel preventivo poi vi faccio sapere il
risultato. :-))
Ciao e grazie.
Tom@s


 Guardèss in gìr... non credo sia così.
In realtà sono a Parabiago e come raggio di azione considero anche
comuni limitrofi più piccoli dove credo che i prezzi siano un pochino
più bassi.
Grazie per la precisazione
Repo