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Titolo: direzionale e legge "TUPINI"

Scondo voi (Rag. Lo Cascio, aiutami!!!) per la legge "TUPINI" gli studi 
professionali (ambulatorio dentistico) lo metto nel 25% commerciale o nel 
50% residenziale?
ciao 

 ha scritto nel messaggio
news:A2FVi.158664$U01.1...@twister1.libero.it...

Nei miei limiti...........
Cosa devi fare...........nel senso devi accatastare un'u.i. ed hai solo 2
opzioni "commerciale" o "residenziale"???
Oppure com'è collegata la legge Tupini a quello che devi fare?
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Puntuale come sempre. Riguarda l'applicazione dell'iva al 10%

 Puntuale come sempre. Riguarda l'applicazione dell'iva al 10%
Non voglio essere puntiglioso: mi spieghi cosa succede di fatto, ovvero che
operazione si sta facendo? Non capisco "lo metto nel 25% commerciale o nel
50% residenziale", cosa e perché?


Mi spiego.
Devo stabilire se posso applicare l'aliquota IVA al 10%.
La legge "tupini" dice che devo avere almeno il 50% a residenziale e non piů 
del 25% a commerciale.
Uno studio dentistico dove lo vado a conteggiare per il calcolo della 
percentuale? nel residenziale o nel commerciale? O nella quota restante???
grazie 

 grazie
Faccio una precisazione fiscale. Spesso la legge tupini viene esposta con
locuzioni errate che potrebbero modificare il concetto fiscale (esempio
"commerciale"). E' errato, poiché la legge specifica le caratteristiche
Tupini quando "almeno il 50% più uno della superficie totale dei piani SOPRA
a terra sia destinata ad abitazioni; non più del 25% della superficie totale
dei piani SOPRA terra sia destinato a NEGOZI".
La legge 1493 del 06/10/1962 recita "Le  agevolazioni  fiscali  previste
per le  case di  abitazione non  di lusso dalle  leggi 2  luglio 1949, n.
408 , 16 aprile 1954, n. 112, 27 gennaio1955, n.  22, 15  marzo 1956, n.
166, 27 dicembre 1956, n. 1416, e 10 dicembre 1957, n.   1218,  sono
applicabili  anche  ai locali destinati ad uffici e negozi, quando, a questi
ultimi,  sia destinata una  superficie  non  eccedente il quarto di quella
totale nei piani sopra terra".
La legge 1212 del 02/12/1967, interpretativa di quella sopra, recita "l'art.
1 della n. 1493 del 1962 deve intendersi nel senso che le agevolazioni
fiscali menzionate nell'articolo stesso sono applicabili anche ai locali
destinati ad uffici o negozi, quando ai negozi sia destinata una superficie
non eccedente il quarto di quella totale dei piani sopra terra".
Quindi, non più del 25% superficie sopra terra dev'essere destinata a
NEGOZI, ovvero C01 e non commerciali, poiché anche un deposito/cantina
potrebbe essere considerato commerciale.
L'immobile dello studio dentistico, cos'è? E' quello che, urbanisticamente
devi verificare, per poi applicare l'agevolazione fiscale. Ti posso dire
che, salvo NTA particolari di ogni singolo comune, per l'esercizio di uno
studio medico non servono particolari esigenze di destinazione e nemmeno
Autorizzazioni amministrative. Quest'ultime servono, invece, per un
ambulatorio medico, poiché occorre richiedere autorizzazione al Sindaco che,
richiederà, tra l'altro, nulla osta sanitario dell'ASL (occorre verificare
se eventualmente, in quest'ultimo caso, sia necessaria una determinata
destinazione d'uso del locale, ma non penso).


grazie. Puntuale e preciso come sempre... uno spetacolo!!! (marco della 
noce docet)
ciao