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Titolo: DIA e denuncia penale

Ho presentato una dia per manutenzione straordinaria ,per  lavori di 
sistemazione interna di un appartamento fra cui realizzazione di nuovo bagno 
e relativa apertura della finestra , messa in opera di 2 tettoie in legno 
con copertura in coppi sul terrazzo in aderenza all'appartamento.Dopo 30 gg 
il comune mi richiede elaborato con i distacchi per la tettoia e il computo 
metrico estimativo per il versamento degli oneri,provvedo ad integrare e 
inizio i lavori ,dopo circa un'anno vengono ad  eseguire un controllo e 
l'unica cosa che obbiettano è che i lavori erano da considerare di 
ristrutturazione edilizia ,in quanto l'apertura della finestra modifica i 
prospetti così come le tettoie.
Sono in attesa di verbale da parte dei vigili ma l'orientamento è che vi 
sarà una denuncia penale.
Ma secondo voi  i lavori sopra detti in che tabella rientrano?
Ma il comune anzichè richiedermi l'oneri non doveva rigettare la domanda se 
la considerava errata ?
Vi prego datemi una risposta o qualche sito da consultare in merito .Sono un 
geometra deluso e incavolato.
 

Alberto Marini ha scritto:

Certamente la costruzione di 2 tettoie non può rientrare nella 
manutenzione straordinaria; la nuova finestra IMHO ci starebbe.
Comunque è evidete che si ti hanno chiesto gli oneri non si trattava di 
man. str. ma di ristrutturazione, cosa che il comune ha avallato e 
legittimato per l'appunto richiedendoti quel pagamento.
IMHO da un punto di vista sostanziale potresti considerarti a posto, 
nonostante formalmente sulla DIA c'è scritto impropriamente man. str.
Secondo me va a finire tutto in un bicchier d'acqua, per come l'hai 
spiegata.
Ma vigili e UTC non si parlano?
Ciao
Maci


wrote:

Ad occhio non dovrebbe succedere niente, ma è un prospetto principale
o secondario?
La denuncia la faranno, non sapendo ne leggere ne scrivere, ti
segnaleranno alla procura, ci sarà da nominare un avvocato, ti faranno
spendere qualche soldino, poi dipende se sei in qualche zona
vincolata, solo allora potresti rischiare qualche cosa, senza un
avvocato con le palle.
La DIA loro l'hanno letta, sennò non ti chiedevano l'integrazione...,
quindi saranno corresponsabili con te...
Chi li ha chiamati i vigili?

 ristrutturazione edilizia ,
Queste sono le definizioni di legge:
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche 
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, 
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e 
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole 
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
c) "interventi di restauro e di risanamento conservativo", gli interventi 
edilizi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la 
funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto 
degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne 
consentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi 
comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi 
costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli 
impianti richiesti dalle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi 
estranei all'organismo edilizio;
d) "interventi di ristrutturazione edilizia", gli interventi rivolti a 
trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere 
che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal 
precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di 
alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e 
l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi di 
ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella 
demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato identico, 
quanto a sagoma, volumi, area di sedime e caratteristiche dei materiali, a 
quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per 
l'adeguamento alla normativa antisismica;

 Chi li ha chiamati i vigili?
Come dice la Manuela: chi ha chiamato i vigili?!
Se a chiamare è stato il "buon" vicinato con denuncia scritta, allora vedrai 
che i vigili si sbilanceranno per la situazione più restrittiva possibile, e 
in qualche modo, se effettivamente ci sono delle irregolarità, si dovranno 
sistemare post denuncia, quindi sanatorie ecc più eventuali denunce.
Se sono stati i vigili da soli, casualmente, basterà mettersi d'accordo tra 
uffici tecnici e vigili, e per far bene subito, prima di un eventuale 
spedizione di fascicolo in procura. Se anche fosse, cercherei i procedere a 
riduzione in pristino e richiesta archiviazione denuncia, così che poi anche 
in procura verrà presumibilmente archiviato (anche se non è detto e il 
peggio arriverebbe con un rinvio a giudizio).
Prova a vedere se facendo qualche mea culpa in giro negli uffici, riuscite a 
chiudere subito la questione, della serie "eravamo in buona fede, non siamo 
in cerca di guai, tutti hanno qualche resposabilità, se poi la cosa và 
avanti per noi si costituisce un danno...", e altri consigli da avvocato 
coordinato a tecnico.
Wer 

 sarà una denuncia penale.
Alla luce dei fatti come descritti, l'eventuale verbale dei vigili è 
opponibile in quanto il comune, richiedendo ed ottenendo gli oneri, ha 
legittimato il lavoro di ristrutturazione, ancorché precedentemente 
impropriamente definito manutenzione straordinaria.
Sarebbe tuttavia opportuno, per evitare gli inevitabili fastidi ed oneri 
ulteriori che il procedimento comporta, cercare di ricomporre il tutto in 
anticipo presso il comando dei vigili, magari parlando con il comandante e 
inviando una memoria scritta, ipotizzando come estrema ratio l'eventualità 
di una richiesta di risarcimento danni in caso il procedimento, palesemente 
ingiusto ed ingiustificato, dovesse proseguire.
Saluti.
SerBi 

In news:zoGJk.44$
Wj1...@nntpserver.swip.net
,
Alberto Marini  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Non vedo reato.
Per cosa ti denunciano?
Per avere eseguito i lavori come da progetto presentato e approvato?
Il giudice si farà una bella risata.
Stava all'Uff. tecnico rilasciarti il permesso di costruire anziché 
accettarti la D.I.A..
Stai tranquillo, vedrai che non faranno nessuna denuncia perché non 
sanno cosa scriverci!
-- 
Ciao

 ingiusto ed ingiustificato, dovesse proseguire.
Sottoscrivo e applaudo! :-)
Bye
M

 e relativa apertura della finestra ,
Checchè ne dicano gli altri, io ti consiglio di:
- prendere in mano quel foglio che hai firmato e allegato alla DIA e
titolato "asseverazione"
- leggerlo attentamente
e come compito a casa, studiare cosa significa "asseverazione" e QUAL'E' la
funzione di quel "foglio di carta".
Saluti             Archi

 Checchè ne dicano gli altri, io ti consiglio di:
eeeeeeevabbbè... tu dici così solo perchè sei "un po' lemico"!
:-D :-D :-D
Bye
M


Buon giorno, sono appena arrivato da queste parti e l'argomento mi
stuzzicava.
Credo che innanzitutto bisogna ricordare che qualsiasi tipo di permesso a
costruire o DIA è sempre soggetta a far valere, comunque, i diritti di terza
persona. Pertanto se la denuncia ai vigili è stata fatta da terzi, la cosa
non credo possa essere "tamponata" facilmente.
Il reponsabile del Servizio comunale comunque ha, da quello che ricordo,
tempo massimo di 15 gg per chiedere integrazioni alla pratica di DIA
presentata (NON UN MESE!!!!).
La DIA è generalmente da evitare proprio per questi risvolti, ossia la
certificazione/asseverazione che i lavori richiesti sono conformi alle
vigenti Leggi tutte, rende assoluto responsabile il progettista.
Il fatto che il comune chieda il pagamento degli oneri non vuol dire niente,
resta il fatto che il diritto di Terzi da preservare, è elemento essenziale.
Se la denuncia è stata fatta da terzi, di solito, io indago sull'autore e
vado "gentilmente" a parlarne........
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/