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Titolo: Prescrizione del diritto di accettare l'eredità e aggiornamento dei dati catastali

Salve a tutti,
vorrei sottoporvi un caso abbastanza complicato.
Un uomo è morto senza lasciare testamento. Sposato ma senza figli,
possedeva, al 50%, solo la casa in cui abitava con la moglie, la quale
possedeva il restante 50%.
Dopo pochi mesi la moglie ha presentato regolare denuncia di
successione. Di conseguenza ella è giunta a possedere una quota pari a
circa l'80% dell'immobile che continua ad abitare mentre la parte
restante è stata suddivisa tra i numerosi fratelli del defunto.
Di comune accordo i fratelli hanno deciso di rimanere inerti per dieci
anni lasciando che il loro diritto ad accettare l'eredità cada in
prescrizione e il coniuge superstite possa così rivendicare la
totalità dell'abitazione.
Questa strategia mi lascia alquanto perplesso. Se è vero che,
trascorsi 10 anni, il diritto ad accettare l'eredità andrà prescritto
e la proprietà si consoliderà in capo all'unico chiamato che ha
accettato, ovvero il coniuge superstite, è anche vero che sul piano
catastale la proprietà rimarrà suddivisa tra il coniuge supersite con
una quota pari a circa l'80% e i fratelli del defunto con una miriade
di piccole quote. In base a quale titolo si potrà ottenere, tra 10
anni, l'aggiornamento dei dati catastali così da riflettere la nuova
situazione in cui il coniuge si troverà a possedere il 100%
dell'immobile?
Io francamente avrei optato per una soluzione più lineare: i fratelli
avrebbero potuto rifiutare pubblicamente l'eredità o meglio donare le
loro quote al coniuge superstite con un unico atto così da ridurre le
spese notarili.
Cosa ne pensate?
Pino

Riguardo all'ultimo punto qui sotto riportato
penso che non sia così semplice rifiutare l'eredità:
so che in caso di rinuncia subentrano i figli di chi rinuncia.
Nel caso della donazione il problema è sempre lo stesso
(eventuali figli), salvo che chi dona abbia altri beni immobili
e che pertanto possa disporre di una quota disponibile
sufficiente per fare la donazione.
Sentire un notaio??? In genere una consulenza non te la fanno pagare.
Ciao Roberto


Sono certo che il notaio consiglierebbe la rinuncia o la donazione. Il
problema è che i fratelli del defunto, tra i quali un giovane
avvocato, hanno già deciso di rimanere inerti 10 anni in modo da far
prescrivere il loro diritto ad accettare. Il motivo? Probabilmente
vogliono evitare qualsiasi spesa legale/notarile nell'immediato.
Evitando la rinuncia o la donazione, inoltre, conservano il loro
diritto ad accettare l'eredità nel caso in cui il coniuge superstite
dovesse morire prima dei 10 anni. Insomma proprio sprovveduti non
sono...
Comunque l'aspetto più problematico, a mio modesto parere, è in base a
quale titolo sarà possibile chiedere l'aggiornamento dei dati
catastali quando, tra 10 anni, il diritto ad accettare l'eredità andrà
prescritto e la proprietà si consoliderà in capo all'unico chiamato
che ha accettato, ovvero il coniuge superstite. Il rischio è che la
situazione catastale rimaga ambigua ancora per decenni, con la
proprietà frazionata tra una miriade di soggetti..
Pino


 ha scritto nel messaggio
Comunque l'aspetto più problematico, a mio modesto parere, è in base a
quale titolo sarà possibile chiedere l'aggiornamento dei dati
catastali quando, tra 10 anni, il diritto ad accettare l'eredità andrà
prescritto e la proprietà si consoliderà in capo all'unico chiamato
che ha accettato, ovvero il coniuge superstite. Il rischio è che la
situazione catastale rimaga ambigua ancora per decenni, con la
proprietà frazionata tra una miriade di soggetti..
Pino
Penso che l'unico modo di poter regolarizzare la questione sia l'usucapione 
che per gli immobili
deve essere ventennale a meno che non si opti per la cessione (vendita) 
delle quote in capo
alla vedova.
Ciao
Roberto (Ge) 

 alla vedova.
Che č la cosa piů semplice e senza spese per i venditori.
-- 
Ciao

dell'immobile?
Secondo me non esiste nessun titolo giuridico per far ciò. L'unico titolo è
l'usucapione, poichè l'azione di petizione è imprescrivibile, fatto salvo,
sempre, l'usucapione.
Ma come può rivendicare, il coniuge superstite, l'usucapione, quando per
legge gli spetta il diritto di abitazione? Gli altri eredi possono sempre
obiettare che non potevano esercitare nessun atto di possesso in virtù,
proprio, del diritto di abitazione.
Quindi, per me, il coniuge non potrà mai rivendicare la piena proprietà,
fatta salva la trascrizioni di effetti traslativi negoziali.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

già successo, devi fare, fra 10 anni, una successione rettificativa,
di per se' è la miglior soluzione quella che hanno scelto xche'
il diritto ad accettare per decadenza decennale non si trasferisce ai figli 
o discendenti, se sono tutti vivi e non hanno accettato
il C.C. dice che ad ereditare saranno gli eredi che hanno accetato,
probabilmente l'ufficio del registro ti romperà le scatole come nel mio 
caso,
ma alla fine, intervenuto pure l'avvocato, è andato tutto a posto....
mi sembra una buona soluzione (sopratutto dal punto di vista delle spese),
se la legge è così, va applicata...
Ciao Severino 

 Ciao Severino
La denuncia di successione è una dichiarazione fiscale, non un titolo
giuridico per acquisire una proprietà.


 ha scritto nel 
messaggio news:w3jLj.54453$FR.2...@twister1.libero.it...


 messaggionews:w3jLj.54453$FR.2...@twister1.libero.it...


 per l'accetazione.
Per me no. La proprietą l'acquisisci con un titolo giuridico idoneo, legale
e trascritto. Diversamente non si acquisisce nulla.



e cosa facciamo buttiamo alle ortiche il C.C.
l'acquisto non avviene adesso ma 10 anni prima per l'avvenuta accetazione 
dell'unico o unici eredi accettanti,
altrimenti dovresti mettere in dubbio anche le successioni in genere
p.s. certo che la cosa può essere contestata, ma finchè gli altri eredi non 
lo fanno, la cosa gira più che bene....
è pur vero che la legge impone l'accetazione ..... dei beni in successione.