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Titolo: BOX accatastato cat. F/3 e rendita mancante

Salve,
a giugno 2010 ho acquistato un box che risulta avere la cat. F/3.
Se faccio una visura all'Agenzia del territorio non ho informazioni 
sulla rendita, che mi serve per la dichiarazione dei redditi.
E' normale che non ci sia la rendita? dipende dal fatto che è un F/3?
facendo una ricerca su google trovo:
F/3 Unità in corso di costruzione
Il box è stato edificato nel 2000 ed e' completamente costruito con 
tutte le finiture.
Grazie

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Miiiiii ... ma che cantonata hai preso? Tu e il notaio che ha stipulato 
l'atto, bene inteso. Immagino tu abbia acquistato dal costruttore, che 
prima dell'atto avrebbe dovuto presentare la variazione per censire il 
box nella categoria C/6.
Inoltre se il box è stato ultimato nel 2000, alla chiusura dei lavori 
con relativa agibilità doveva essere allegato l'accatastamento nella 
categoria ordinaria (C/6).
La cosa ci puzza un po' tanto, che ne dite?
-- 
Saluti. Bob

"luca" <lu...@invalid.pippo> ha scritto nel messaggio 
news:isavh3$adf$1...@speranza.aioe.org...
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HAI acquistato un F/3 e magari non un c/6 dipende da quello eh eh
DGE 

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:isb04p$d0h$1...@speranza.aioe.org...

e se la presa , la prossima volta si fa assistere prima di cacciare fuori 
del grano in un acquisto eh eh
DGE 

 del grano in un acquisto eh eh
calma ragazzi :-)
mi son scordato di dire che ho acquistato il box in un'asta giudiziaria, 
quindi immagino non dovrebbero esserci fregature.
Grazie ciao

"luca" <lu...@invalid.pippo> ha scritto nel messaggio 
news:isb0s8$ev1$1...@speranza.aioe.org...
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l'hai letta e compresa la perizia in tutte le sue parti, se la risposta e' 
si allora e' ok, altrimenti si aprono millo mAAAA
DGE 

 si allora e' ok, altrimenti si aprono millo mAAAA
si, il CTU dichiarava che il pignoramento è avvenuto nel mentre che i 
box erano in costruzione. Tuttavvia quei box sono stati ultimati, 
evidentemente il costruttore pensava di poter ripianare i debiti e 
chiudere il pignoramento, non lo so, fatto sta che li ha completati.
Poi i box sono andati all'asta e uno lo ho preso io. E' evidente che 
nessuno è andato al catasto a a fare la variazione catastale da F a C/6.
Chi doveva andarci? il tribunale prima di venderli? non so...
A questo punto incaricherò io un  geometra quanto prima di farmi la 
variazione, tuttavvia ora ho la necessità di conoscere la rendita 
catastale per fare la dichiarazione dei redditi e mi chiedevo appunto 
come mai l'agenzia del territorio non riportasse la rendita di quel box.
Grazie ciao

"luca" <lu...@invalid.pippo> ha scritto nel messaggio 
news:isb263$klk$1...@speranza.aioe.org...

al geom fai anche controllare la situazione urbanistica come sei/siete messi
DGE 


Incarica prima possibile il professionista, meglio geometra (pubblicità 
poco occulta), che ti dirà che rendita andrete a proporre con la 
variazione Docfa, e tu assumerai tale rendita come presunta al fine di 
pagamento dell'ICI e dell'IRPEF, qualora il box non sia pertinenziale 
alla prima casa; poi con tutta calma procederete alla presentazione 
della variazione catastale.
-- 
Saluti. Bob

 al geom fai anche controllare la situazione urbanistica come sei/siete messi
si, conosco un professionista molto coscienzioso e sicuramente mi 
verificherà tutta la situazione per vedere se ci sono irregolarità.
Sulla mancanza della rendita catastale sai dirmi qualcosa?
Ciao

Il 03/06/2011 18.32, DGE ha scritto:
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Giusta osservazione: fine lavori, agibilità?
-- 
Saluti. Bob

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Semplicemente la categoria F/3 non prevede attribuzione di rendita
-- 
Saluti. Bob

 della variazione catastale.
ok, faro' cosi'.
Il box è comunque pertinenziale alla prima cosa, in ogni caso la rendita 
mi serve per l'IRPEF come dici tu.
A questo punto mi sa che quest'anno non so se ce la faccio, il geometra 
di fiducia è fuori per lavoro. Potrei chiedere ad un'altro, vediamo....
Grazie ciao