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Titolo: di chi è quel terreno ??

per non farsi mancare niente oggi mi sono trovato la seguente situazione:
 
viene costituita la società Alfa srl che acquista dei terreni e ci realizza 
degli immobili
 
alfa ad opere ultimate predispone i frazionamenti ed i tipi mappali, siamo 
nel 90, accatasta gli immobili realizzati e li vende.
 
venduti gli immobili la società viene posta in liquidazione e a metà degli 
anni 90 cessa l'attività e viene cancellata dal registro delle imprese.
 
fin qui tutto normale, non credo si la prima ne tanto meno l'ultima, salvo 
il fatto che solo nel 2000 vengono trattiti il frazionamento ed il tipo 
mappale.
 
a seguito del frazionamento vengono costitite una serie di particelle, ma 
sole parte di queste vengono trattate con TM, con la coseguenza che nel 2000 
la società Alfa è ancora proprietaria di alcuni terreni (quelli non trattari 
nel tm).
 
ho fatto le visure ipotecarie e quei terreni gli acquista ma non li vende 
mai.
 
uno dei terreni, fra l'altro, è stato recitanto ed annesso in uso ad due dei 
fabbriati realizzati.
 
come mi dovrei comportare ?? di chi sono ??
 
 

 
di chi sono lo stabilisce gli atti di proprietà
 
di sicuro non lo stabilisce il catasto.

 di sicuro non lo stabilisce il catasto.
 
 
nessuno ha detto il contrario
 
ma la società è stata sciolta e cancellata dal registro delle imprese, 
quindi chi è che materialmente l'attuale proprietario ??
 
non mi è mai capitata una cosa del genere, per cui su due piedi, credo che 
se non si riesce a dimostrare che quei terreni sono stati ceduti e/o c'era 
la volontà di cederli contestualmente agli immobili a cui sono materialmente 
annessi, gli stessi siano da considerarsi di proprietà dei soci dell'Alfa 
Srl.
 
ad oggi alfa srl non esiste più.
 
ma questa al momento è solo un ipotesi........... 
 

 annessi, gli stessi siano da considerarsi di proprietà dei soci dell'Alfa
 
 
La domanda come sorge? C'e' un motivo per cui devi sapere di chi sono
ora? Per aiutarti, eh, s'intende.

 ha scritto nel messaggio 
news:9acf52c3-95f1-42af...@fr28g2000vbb.googlegroups.com...

 non credo sia essenziale, dato che la domanda è prettamente incentrata 
sulla titolarità di un diritto su di un immobile, ma ad ogni modo sono in 
corso delle pratiche su uno degli immobili che dovrà essere ristrutturato e 
poi venduto, il problema è che la striscia di terreno di cui dicevo è 
ricompresa per porzione nel cortile del fabbricato e si frappone fra questo 
e la strada.
 
chi acquista ha già iniziato a storgere il naso, per cui dovrei capire di 
chi è quel terreno per poter procedere ad una rettifica degli atti (dubito 
fortemente che qualcuno vanti dei diritti sulla striscia, se non altro per 
evitare grane con l'erario).
comunque la rettifica appare assai più banale se interviene anche la 
controparte, il problema è capire che sia la controparte.
 
in alternativa la strada dell'usucapione è percorribile, però è molto più 
lunga ed onerosa, mentre l'intenzione è quella di vendere l'immobile entro 
la fine dell'anno e di spendere il meno possibile.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jt1o2k$1vq$1...@speranza.aioe.org...


 
 
-- 
 
"Il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:4ff47484$0$1391$4faf...@reader1.news.tin.it...

no, l'amministratore non c'era niente
 
la società è stata messa in liquidazione, procevura volta a svuotare - 
reogolarmente - la società, e poi è stata cancellata, quindi gli eventuali 
crediti sono stati liquidati ai soci.
 
 
non mi era mai capata una situazione del genere, è la prima volta.
 
 

 eventuali crediti sono stati liquidati ai soci.
 
Hai gią sentito il liquidatore?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

 "Bob" <parli...@news.group> ha scritto nel messaggio 
news:jt3bss$gl$1...@speranza.aioe.org...

non ho modo di rintracciarlo al momento, ma ci sto lavorando
 

 non ho modo di rintracciarlo al momento, ma ci sto lavorando
 
Io dico anche la mia poi per carità è un opinione.
 
Per stabilire di chi è  quel terreno io gurderei anche il possesso. Se 
questo ultimo proprietario ha recintato quel terreno da piu' di vent'anni 
comunque lo ha usucapito almeno nei fatti, poi occorrerà regolarizzare il 
passaggio di proprietà o con una pratica di usucapione in tribunale che avrà 
il suo costo oppure aime' quando questo muore si fa l'usucapione in 
successione.
Tanto ammesso che si trova il liquidatore, la società alfa non esiste piu' 
non puo' piu' fare degli atti neanche volendo quindi io personalmente non 
vedo altre strade.
Saluti
Geom.Maero
 
 

 vedo altre strade.
 
Interpellando il liquidatore si può rispondere alla domanda che si 
faceva Sconosciuto: ma la società è stata sciolta e cancellata dal 
registro delle imprese, quindi chi è che materialmente l'attuale 
proprietario ??
 
E quindi, di conseguenza, conoscere contro chi intentare la causa per 
usucapione.
 
-- 
Saluti. Bob