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Titolo: Antibagno e planimetria

E' necessario effettuare la variazione catastale della planimetria di una 
abitazione in cui sia stato demolito il tramezzo con relativa porta che 
divideva bagno dall'antibagno (l'attuale bagno da su un ingresso)?
Grazie. 

"Crazylee" <crazyle...@libero.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ihlu5l$m0u$1...@tdi.cu.mi.it...

oggi come oggi a mio avviso si
DGE 

 DGE
Nel caso all'epoca dei lavori (20 anni fa) non sia stata fatta alcuna dia,
mi pare di aver capito debba essere fatta quella che viene comunemente
chiamata "dia in sanatoria"  (art. 37 comma 4 D.P.R. n. 380 del 2001) senza
la necessità di indicare il direttore dei lavori e l’impresa che eseguì i
lavori. E' corretto?
I tempi per effettuare tutte le pratiche quali sono?
Ti ringrazio.

 DGE
Nel caso all'epoca dei lavori (20 anni fa) non sia stata fatta alcuna dia, 


"Crazylee" <crazyle...@libero.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ihlvtq$nad$1...@tdi.cu.mi.it...

5 minuti di x telefonare al geometra di fiducia.
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d3e8355$0$6840$5fc...@news.tiscali.it...

quoto
comunque può darsi che la dia non serva, potrebbe bastare una semplice 
comunicazione di inizio lavori con allegate le tavole grafiche, relazione 
asseverata dal tecnico ed il pagamento della sanzione (Euro 258), oltre che 
all'eventuale variazione catastale.

 ha scritto nel messaggio
news:4d3e7c48$0$30896$
5fc...@news.tiscali.it

Se leggi la circolare, no
-- 
Ciao 


IMHO ho un accessorio diretto in meno. Quindi si
-- 
Ciao
Maci

 DGE
Più che giusto :-) 

 258), oltre che all'eventuale variazione catastale.
Grazie, vedrò cosa dirà il geometra. 


L'accessorio diretto in meno potrebbe non portare ad una sensibile 
variazione di consistenza, ovvero mezzo vano, e sicuramente non 
influisce sulla determinazione della classe dell'u.i.
-- 
Saluti. Bob

 influisce sulla determinazione della classe dell'u.i.
Non è che la variazione si deve fare solo quando influisce in + o in -
sulla rendita. la Legge di luglio dice espressamente "DEVONO ESSERE
CONFORMI ALLO STATO DI FATTO". Quindi la rendita variata a nulla
rileva.

 rileva.
A quanto pare non � proprio come dice alive01 :-), e riporto dalla 
circolare n. 2 del 09/07/2010:
[...] che non hanno rilevanza catastale le lievi modifiche interne, 
quali lo spostamento di una porta o di un tramezzo che, pur variando la 
superficie utile dei vani interessati, non variano il numero di vani e 
la loro funzionalit�.
Comportano, invece, l'obbligo di presentazione della dichiarazione di 
variazione l'effettuazione di interventi con cui si realizza una 
rilevante redistribuzione degli spazi interni, ovvero si modifica 
l'utilizzazione di superfici scoperte, quali balconi o terrazze.
[...] Di contro, � necessaria la presentazione della dichiarazione di 
variazione nei casi in cui la mutazione incide sulla consistenza o sulla 
classe (esempi tipici sono il caso del retrobottega di un negozio che, 
se trasformato in ambiente destinato alla vendita, incrementa 
l'originaria superficie dell'unit�, ovvero la realizzazione di 
soppalchi, servizi igienici, etc.).
In ogni caso, su richiesta della parte, codesti Uffici accetteranno 
anche eventuali dichiarazioni di variazione non rilevanti ai fini della 
attribuzione della rendita, dovendosi ritenere superate le diverse 
precedenti indicazioni sull'argomento.
-- 
Saluti. Bob


Ma i notai guardano la legge e questa, pur paradossalmente alla stessa
circolare, dice "Devono essere conformi", c'è poco da fare.

 circolare, dice "Devono essere conformi", c'è poco da fare.
Intendiamoci, è lavoro che arriva per noi, sono spese aggiuntive per i 
cittadini, ma se un notaio mi chiede di aggiornare la planimetria io 
prima gli mostro la circolare e poi per tutelare il cliente mi faccio 
mettere per iscritto dal notaio che vuole l'aggiornamento perché come si 
dice: a ciascuno il suo!
-- 
Saluti. Bob

 circolare n. 2 del 09/07/2010:
Certo, io mi riferivo a questo principio. Poi č vero che l'accessorio 
diretto in piů o in meno, per via degli arrotondamenti, puň non variare 
la consistenza.
-- 
Ciao
Maci

 indicazioni sull'argomento.
CONCORDO in pieno

 facendo).
Una volta che tutto ï¿œ conforme allo stato dei luoghi nessuno puï¿œ 
sollevare dubbi di sorta, il cliente avrï¿œ solo l'onere di un DOCFA per 
poche centinaia di euro.