Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sanatoria su pratica regolarmente presentata

Negli anni '80 il mio cliente presente, per opere interne, ai sensi 
della legge n. 47 del 28-02-1985, art. 48 una comunicazione, corredata 
da planimetria del tecnico abilitato, e relativo accatastamento 
regolarmente approvato. Esistono i protocolli generali e del settore che 
hanno ricevuto la pratica, verificato con accesso agli atti.
Adesso il cliente, per il 110%, chiede al comune di attestare la 
validità della richiesta ma il comune chiede la sanatoria delle opere.
Il cliente non si ritrova i versamenti ma il comune di fatto non ha mai 
risposto o sollecitato alcun che.
Secondo voi come ci si deve comportare in merito?
 
"art. 26 (Opere interne)
 
   Non  sono  soggette  a  concessione  ne' ad autorizzazione le opere
interne alle costruzioni che non siano in contrasto con gli strumenti
urbanistici adottati o approvati e con i regolamenti edilizi vigenti,
non  comportino  modifiche  della  sagoma ne' aumento delle superfici
utili  e  del  numero  delle  unita'  immobiliari, non modifichino la
destinazione   d'uso   delle   costruzioni  e  delle  singole  unita'
immobiliari,  non  rechino  pregiudizio alla statica dell'immobile e,
per  quanto  riguarda  gli immobili compresi nelle zone indicate alla
lettera  A  dell'articolo  2  del decreto ministeriale 2 aprile 1968,
pubblicato  nella  Gazzetta  Ufficiale  n.  97  del  16  aprile 1968,
rispettino le originarie caratteristiche costruttive.
   Nei casi di cui al comma precedente, contestualmente all'inizio dei
lavori,  il  proprietario  dell'unita' immobiliare deve presentare al
sindaco  una  relazione,  a firma di un professionista abilitato alla
progettazione, che asseveri le opere da compiersi e il rispetto delle
norme di sicurezza e delle norme igienico-sanitarie vigenti.
   Le  disposizioni  di  cui  ai commi precedenti non si applicano nel
caso  di  immobili  vincolati  ai sensi delle leggi 1 giugno 1939, n.
1089,  e  29  giugno  1939,  n.  1497,  e successive modificazioni ed
integrazioni.
   Gli spazi di cui all'articolo 18 della legge 6 agosto 1967, n. 765,
costituiscono  pertinenze  delle  costruzioni,  ai  sensi  e  per gli
effetti degli articoli 817, 818 e 819 del codice civile.
 
art. 48 - (Disposizione transitoria)
 
   Per  le  opere interne alle costruzioni, definite dall'articolo 26,
realizzate  prima  dell'entrata  in  vigore della presente legge o in
corso   di   realizzazione   alla   medesima  data,  il  proprietario
dell'unita'  immobiliare deve presentare al sindaco una relazione che
asseveri  le  opere  compiute, a firma di un professionista abilitato
alla progettazione, entro il termine di trenta giorni dall'entrata in
vigore della presente legge.
"


MIca capito perchè il comune chiede la sanatoria?

> Secondo voi come ci si deve comportare in merito?
 
l'art. 48 non richiedeva il pagamento di alcunchè, bastava la 
comunicazione al sindaco e l'accatastamento; quindi è normale che il 
cliente non trovi i versamenti; semplicemente non poteva farli; 
probabilmente il tecnico del comune non conosce la legge 47/85; prova a 
fargliela studiare
però io non ho mai sentito che un comune rilasci un attestato di 
validità della richiesta di una sanatoria; e perchè mai dovrebbe farlo? 
hai le ricevute in mano, puoi dimostrarlo in qualunque momento

 hai le ricevute in mano, puoi dimostrarlo in qualunque momento
esattissimo.
 
-- 
Pietro


Sono contentissimo ed il mio cliente pure! :)
Presto appuntamento al comune per il chiarimento definitivo.
Grazie mille.