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Titolo: Docfa per frazionamento fabbricato

Come faccio a frazionare un fabbricato (cat a/2) già diviso di fatto in due 
u.i.u con l'autorizzazione del possessore di una sola porzione? 
Relativamente alla porzione di cui non ho l'autorizzazione per accedervi 
come la censisco?
Grazie 
 
 


non puoi.
Faresti una variazione su una u.i. per la quale NESSUNO ti ha autorizzato.
Indipendentemente dal fatto che il catasto accetti o no la pratica e che 
tu riesca a fare il rilievo..........se non sei autorizzato, NON SEI 
autorizzato, quindi non puoi fare nulla.
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 già diviso di fatto in due u.i.u
 
Maaaa, con regolare pratica edilizia, o no?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

Trattasi di fabbricato con cortile: una porzione č il fabbr. (quella a cui 
non posso accedere), l'altra il cortile  (del mio cliente). Ho fatto il fraz 
al CT per stralcio della corte (senza misure) e ora ho due enti urbani, uno 
con fabbricato e uno solo area libera; la sola area deve essere oggetto di 
rogito. Cosa faresti? Grazie 
 
 

> Maaaa, con regolare pratica edilizia, o no?
 
No
Ciao:-) 
 
 

 rogito. Cosa faresti? Grazie
 
Spiega un po' meglio:
- il frazionamento te lo hanno firmato entrambe le proprietà?
- attualmente è tutto (fabbricato e area) a proprietà indivisa?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

 - attualmente è tutto (fabbricato e area) a proprietà indivisa?
 
No, il fabbricato è di Tizio e l'area del mio cliente e sono porzioni ben 
delimitate (il fabbricato è costruito sul confine)
 
Grazie 
 
 


 
non potevi frazionare.
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


La situazione è sempre più confusa!
Da quello che dici (proprietà indivisa) il frazionamento doveva essere 
firmato da tutti e tre i soggetti.
Come fai ad asserire che il fabbricato è di Tizio se in realtà è 
comproprietario con il tuo cliente, ciascuno per la propria quota.
Se non ci spieghi tutto per filo e per segno come possiamo aiutarti?
 
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

Lugas, o ci dici come stanno effettivamente le cose, oppure non possiamo 
darti alcun aiuto.

 comproprietario con il tuo cliente, ciascuno per la propria quota.
 
Intendo che una parte ben definita è posseduta da Tizio e un'altra parte 
altrettanto ben definita è posseduta dal mio cliente
 
 
Se non ci spieghi tutto per filo e per segno come possiamo aiutarti?
 
Spero di essere stao più chiaro.
 
Grazie per l'interessamento. 
 
 

 darti alcun aiuto.
 


 Spero di essere stao più chiaro.
 
Ora è molto più chiara la situazione, maaaa ... Caio proprietario 
dell'area da dove spunta fuori?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 


Caio, morto da decenni, era il proprietario dell'area acquistata senza 
titolo legale reso pubblico (scrittura privata) da Tizio e dal mio cliente. 
Tizio nel 2012 ha accatastato la casa da egli costruita considerandola 
arbitrariamente unica entità con l'area del mio cliente. Il mio cliente, per 
potermi dare mandato per fare il fraz, si è intestato in quota, (ente urbano 
di 500 mq totale di cui 200 di Tizio e 300 del mio cliente) tramite una 
voltura per rettifica d'intestazione all'attualità. Quando si fa un nuovo 
accatastamento su un'area di cui non si ha titolo legale si intesta la 
vecchia ditta come propritaria dell'area e il possessore come proprietà 
superficiaria.
Saluti
Lugas