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Titolo: Muro con grondaia che da' sul giardino del vicino

Recentemente ho acquistato una casa con un lato confinante con il giardino
di un vicino.
Poiche’ da quel lato era priva di grondaia, qualche settimana fa sono
entrato nel suo giardino (dopo avergli chiesto il permesso) e l’ho montata.
Il vicino adesso si lamente perche’ non gli piace. In particolare dice che
il tubo e’ troppo vicino al suo terreno. Il tubo di scarico e’ in realta’ a
una ventina di centimetri da terra.
Puo’ darsi che il tubo non sia bellissimo da vedersi, ma considerato che sia
il tubo che il muro su cui e’ installato sono miei, puo’ il vicino impormi
di smontare tutto e rimettere il tubo nel modo che piace a lui?
Il fatto che il mio muro dia sul suo giardino, riduce il mio diritto di
proprieta’ sul medesimo?
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Non riduce la tua proprietà del muro nè i tuoi diritti.
ma la grondaia non può stare sul muro prospiciente il fondo del
vicino, a meno che non ti sei fatta firmare un foglio con il suo
permesso.
il codice civile specifica delle distanze minime dal fondo del vicino
per i tubi di scarico delle acque ed in questo caso mi sembra proprio
di ricordare che la distanza sia di 70 cm (vado a memoria).
quindi per distanze inferiori hai bisogno del permesso del vicino
(meglio se scritto).
Nel tuo caso il vicino può importi di spostare il tubo a meno che non
troviate un accordo.


OK, eventualmente non avrei problemi a riportarlo all'altezza minima.
Ma il vicino (che ha comunque interesse che la grondaia ci sia, altrimenti
il tetto spioverebbe sul suo terreno) puo' impormi che la grondaia sia
montata secondo il suo gusto estetico? ad es. che il tubo scenda da destra
piuttosto che da sinistra, o che ad esempio sia in rame e non in plastica...


 ?
Direi di no.
MA................ può importi di allontanare le condutture d'acqua. ;-)
ERGO: cerca di assecondarlo, altrimenti cerca comunque un accordo 
(scritto!).
Bye
MioMao

 (scritto!).
Piuttosto tolgo tutto e chissenefrega dello stillicidio.


Direi che tu hai un diritto di stillicidio sulla sua proprietà
a questo punto a tue spese decidi di canalizzare le acque da un'altra
parte
perdendo il tuo diritto nel senso che dopo 20 anni che hai messo il
canale l'acqua del tuo tetto
non la puoi più scaricare sul tuo terreno o meglio il nuovo canale
dovrebbe portare l'acqua sulla tua proprietà
a questo punto gli stai facendo un favore se i rapporti sono buoni
cerca di capire
visto che hai già fatto un investimento nel creare la canalizzazione
se le modifiche sono minime
altrimenti chiedi a lui a sue spese di farsi la canalizzazione dove
vuole o comunque se il suo
intervento è molto costoso rispetto a quello che serve a te gli puoi
dire io ci metto questi soldi
se vuoi una cosa diversa paghi tu la differenza

> Direi che tu hai un diritto di stillicidio sulla sua proprietà
---
fammi capire...
come si fa a farsi un diritto di una cosa che è espressamente vietata dal codice civile?
Art. 908.
-- 
Ciao

 Piuttosto tolgo tutto e chissenefrega dello stillicidio.
Contento te... :-D
Bye
Miomao

 Direi che tu hai un diritto di stillicidio sulla sua proprietà
E questo andrebbe verificato. Potrebbe anche essere così.
Ad esempio (lo dico per Segio): la proprietà iniziale era UNICA; poi è 
stata frazionanta e quindi venduta separatamente, ma lasciando la 
situazione "in essere" (ergo: che quel tetto seguitasse a scaricare 
acqua sul fondo vicino, un tempo "unico").
SE ti trovi in questa situazione, potresti anche NON mettere il canale. 
Oppure, fai come ti ha suggerito Aliasy.
Bye
MioMao

Il diritto si acquisisce dopo 20 anni che tu scarichi l'acqua sul
terreno del vicino e lui non
dice niente queste situazioni erano molto comuni quando tanto tempo fa
si costruiva a confine
e si faceva uscire il tetto si parla di costruzioni tipo cascinali o
molte vecchie
a quei tempi la gente le cose se le gestiva alla buona, questo crea
non solo il problema
della servitù da stillicidio ma qualche ignorante o furbo sostiene che
sotto al tetto la proprietà
è diventata sua (capitata a me) ora la proprietà si estende in senso
verticale per cui è il
contrario ovvero il proprietario del terreno sottostante è
proprietario di quello che sta sopra
per assurdo se il canale è stato posato sporgendo sulla proprietà del
vicino a tutti gli effetti
il canale è di proprietà del vicino è come se uno costruisse la casa
sul terreno
di un altro proprietario  ora se sergio scarica l'acqua sul terreno
del vicino
dovrebbe essere il vicino a fagli causa per impedirlo per cui sergio
potrebbe fregarsene di dove va
l'acqua l'importante è avere prove testimoniali documenti foto o
quant'altro tipo la casa esiste da 50 anni
che dimostrano che la situazione è così da più di 20 anni e se il
vicino vuole farti causa faccia pure.
Direi che Sergio ha attuato tutte le soluzioni per mantenere un
rapporto di buon vicinato ma
mi sembra che il vicino cha ha taciuto fino adesso ne voglia
approfittare.

 approfittare.
...sarà un delinquente.... LOL :-D
Bye
MioMao