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Titolo: docfa-pregeo abitazione con cappotto

Buongiorno ,dovrò fare un tm di modesta entità per inserire un piccolo fabbricato adiacente prima del docfa ... mi è venuto questo dubbio  ... devo evidenziare anche i 0,2 metri di cappotto ? o evito ? 
 
Grazie
 
Am

 devo evidenziare anche i 0,2 metri di cappotto ? o evito ?
Secondo me, visto che ci sei, č meglio che to lo metta. Cioč, non che
farei un TM per il cappotto, ma quello che presenti adesso per altri
motivi, deve comunque rispondere alla realtą. Idem le planimetrie del
DocFa.
 
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Concordo, ho presentato due docfa a seguito di 110, il primo con cusale 
5 per "efficientamento energetico" (accettato), il secondo con medesima 
causale e medesimo ufficio provinciale (respinto), hanno voluto che 
spuntassi come causale codificata "ristrutturazione".

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Io dovrei fare dei docfa per un condominio in cui in passato hanno 
modificato internamente senza dichiararlo al catasto e recentemente 
fatto il cappotto. Probabilmente la soluzione più corretta sarebbe 
presentare due docfa, in alternativa presentandone uno solo quale data 
indichereste per le modifiche quella attuale o quella vecchia?

per il cappotto, in un condominio, in teoria, dovresti vedere se hai 
incremento del 15% la rendita di ogni singola u.i.u.............
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La rendita non dovrebbe cambiare a meno che non vari categoria o classe 
degli appartamenti. E non mi sembra il caso.

 degli appartamenti. E non mi sembra il caso.
 
 
???
 
La classe degli appartamenti varia proprio perchè tra cappotto, FVT, 
ecc.. potresti aver portare una differenza nella stessa del 15%
 
es: rendita UIU = 200 euro. Installi un impianto FVT del valore di 
10.000 euro.
 
Hai aumentato la rendita del 15% ?
 
Secondo alcuni per questa valutazione capitalizzi al 2% il 
FVT...............
 
 
comunque se la risposta è sì, allora fai un Docfa dove aumenti la classe 
( e quindi la rendita )
 
 
 
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 degli appartamenti. E non mi sembra il caso.
No, invece potrebbe proprio essere il caso (alzare di una classe).
Se non cambia la rendita, in teoria non c'è obbligo di presentare il
DocFa. Se presenti per lo sfizio di avere la conformità delle
planimetrie (se le modifiche fatte non incidono sulla rendita, IMHO le
planimetrie dovrebbero essere considerate conformi comunque), io
metterei la data di fine lavori del cappotto. Però il catasto potrebbe
pretendere l'aumento di classe.
 
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 FVT...............
Cioè, proseguendo nell'esempio?
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rendita FVT capitalizzato al 2 % = 200 euro
 
hai aumentato la rendita del 100%....
 
fai Docfa dove aumenti di classe
 
ovviamente questo no se non superi i 3kw per u.i.u., ecc...ecc...
vedi tutte le circolari
 
 
 
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 rendita FVT capitalizzato al 2 % = 200 euro
OK, non avevo capito questo passaggio. In pratica quasi qualsiasi
impianto di quelli fatti ultimamente... almeno sulle unifamigliari.
Ma conti solo il costo dei pannelli, o anche l'inverter, l'accumulo e
l'eventuale colonnina? E per i costi di installazione e lavori
impiantistici accessori (magari mettere la trifase, rifacimento
dell'impianto elettrico, ecc...)?
Ad esempio, metti di far installare 2 impianti simili, uno su un
edificio recente e già predisposto (almeno con cavidotti dal tetto alla
CT), ed uno invece su un edificio dove l'installazione è piuttosto
laboriosa. Le fatture finali potrebbero essere molto diverse, ma il
valore dell'impianto in realtà dovrebbe essere lo stesso, o no?
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credo che siano in molti a porsi le tue domande , ora che si iniziano a 
fare i Docfa relativi al 110%
 
non ci sono risposte ufficiali, ma mi sembra corretto basarsi sulle 
circolari del 2006 che già parlavano della questione del 15%
 
comunque fanno aumentare la classe tutte quella cose che non sono 
ordinarie per la classe già presente
 
nei luoghi dove le rendite sono basse, secondo me è facile superare 
questo 15% se hai messo un impianto un pò più grosso del solito
 
tra l'altro, ragionando in maniera macroscopica, se la rendita è bassa, 
puoi fare i ragionamenti su rendita, valore, fatture, ecc....ma quel 15% 
di solito lo superi
 
 
 
 
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