Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Ampliamento su corte comune... quale variazione catastale???

Devo presentare una variazione riguardante un ampliamento di un
fabbricato su un BCNC
qual'è l'iter giusto a livello di DOCFA ??? il BCNC è comune a 2 unità
intestate come segue:
sub 1 BCNC
sub 2 C/1 intestao a Topolino 1/2 e Minni 1/2
sub. 3 A/3 intestato a Topolino 100/100 e Minni 100/100 in regime di
comunione legale dei beni
l'ampliamento riguardante il sub 2 insiste sul sub 1
come fare?????

In 
news:1180547326.8...@u30g2000hsc.googlegroups.com
,
yanq...@libero.it
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Devi fare unità afferente intestata per tot/millesimi (che deciderete 
voi) alla ditta del C/1 e per i restanti alla ditta dell'A/3
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:1180547326.8...@u30g2000hsc.googlegroups.com...



come fare?????
devi intestare entrambi i subalterni a tutti gli aventi diritto sul cortile 
comune e poi se vorrano si faranno l'atto x avere la proprieta' al 100% 
sulla loro unità immobiliare.
dge studio

 per i restanti alla ditta dell'A/3
-----
quoto
-- 
Ciao

yanq...@libero.it
 ha scritto:

Devi verificare se quando hanno comprato il sub. 2 erano già coniugati 
in regime di comunione legale dei beni.
Se così è chiedi al catasto che la intestazione delle due unità venga 
uniformata in modo che la titolarità sia identica.
A questo punto la variazione è sempicissima.
Ciao.
___________________
Albert.one

 
yanqu...@libero.it
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Ma quindi devo fare nuova costruzione o variazione??... soprattutto
con questo ampliamento vado a sopprimere la corte e a ricostituirla,
quindi la devo fare come variazione giusto??

 
yanqu...@libero.it
 ha scritto:

Purtroppo non è possibile fare così.... devo necessariamente creare un
ulteriore subalterno. In catasto mi hanno detto di fare così, ma non
mi hanno spiegato se devo presentare un accatastamento o una
variazione...
tenendo di conto che vado a vriare unsubalterno esistente (corte
comune) dovrei presentare una variazione con con causale unità
afferente, ma per quanto riguarda il catasto come la aggiorna la ditta
visto che sono su un BCNC ???

 quindi la devo fare come variazione giusto??
L'unità afferente e sempre nuova costruzione.
-- 
Ciao

In 
news:1180859098.7...@h2g2000hsg.googlegroups.com
,
yanq...@libero.it
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Darà l'intestazione che indichi tu in base ai millesimi di proprietà 
secondo il Codice civile.
Il catasto non sindacherà.
-- 
Ciao

 
Devi leggere i due atti e capire da li se dovrai calcolarti i millesimi 
di proprietà o potrai mettere un quarto ciascuno.
Certo che la ditta Topolino 1/4, Minni 1/4 e topolino e minni in 
comunione dei beni fa proprio ridere.
Ma possibile che il notaio quando hanno fatto il secondo atto non ci si 
arrivato da solo?
Ciao.
___________________
Albert.one

woow... aggiornamento!! era un errore di volturazione... ho paralto
col direttore del catasto e mi ha uniformato le ditte (è tutto giò in
atti e le visure che ho fatto 10 minuti dopo hanno confermato) e
adesso ho la seguente situazione:
Sub. 1 - BCNC
Sub. 2 - C/1 Minni 1/2 Topolino 1/2 in regime di comunione legale dei
beni
Sub. 3 - A/3 Minni 1/2 Topolino 1/2 in regime di comunione legale dei
beni
A questo punto presentero 2 DOCFA
N. 1 variazione per ampliamento, demolizione parziale,
ristrutturazione in cui sopprimo il Sub. 1 e il Sub. 2 costituendo il
Sub. 4 (BCNC) e il Sub. 5 (C/1) in cui fo vedere le modifiche di
sagoma dei subalterni (adesso l'ampliamento insiste su un BCNC di UIU
appartenenti alla stessa ditta quindi niente unità afferente giusto??)
N. 2 variazione del Sub. 3 per amplimanto e ristrutturazione, sopprimo
l'esistente e costituisco il sub. 6
Una cosa non la capisco... xchè il tecnico mi ha detto di fare 2
docfa??? non potrei risolverlo con uno solo?? visto che oramai le
ditte son le solite???

ALTRA COSA
Mi ha detto il tecnico che lelaborato planimetrico lo devo presentare
solo sull' ultimo DOCFA... mi sembra strano
Bho?? cmq tecnico che vai versione che trovi... mi è già capitato di
trovsrmi 2 tecnici che la pensavano in maniera diversa... e di farmi
respingere il DOCFA... mha???