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Titolo: VARIAZIONE CATASTALE REGOLARE???AIUTO...

Fino a ieri esisteva un terreno intestato al catasto a 4 persone. Due
chiedono la consulenza di un geometra il quale presenza in catasto una
variazione (firmata dal geometra stesso e SOLO dai due proprietari in
oggetto)..e cosa succede??
Che uno dei quattro proprietari viene cancellato,lasciando il terreno
intestato solo agli altri 3 (cui uno,peraltro,non ha firmato perchè
era contrario all'estraneazione del quarto).
Il tutto si è scoperto per puro caso,a circa 2 mesi di distanza,in
seguito ad una visita presso gli uffici del catasto del proprietario
estromesso.
La motivazione adottata x estrometterlo è che,circa 20 anni fa,il
quarto proprietario era stato inserito "x errore" in seguito ad un
condono di una capanna sul terreno,del quale lo stesso era proprietario
insieme agli altri..
Ma il geometra di allora (e gli altri 3 proprietari ne erano
consapevoli) disse ciò era necessario per il condono della capanna
stessa.
DOMANDA: E' LEGALE CHE UNO DEI PROPRIETARI SIA STATO CANCELLATO IN
QUESTO MODO? COSA SI PUO' FARE? GRAZIE...

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Stabilire se quest'ultimo fosse effettivamente proprietario, ev. vedere 
se ci sono gli estremi per l'usucapione e farla, ossia arrivare a sentenza.

 
Chiariamo due concetti fondamentali:
1 - Il Catasto Italiano non è probatorio;
2 - I diritti su di un immobile si trasferiscono e acquisiscono solo con 
atto notarile;
quindi : io sono proprietario di un'immobile solo se lo ho acquistato 
con regolare atto notarile, indipendentemente da cosa risulta in catasto.
Se il dato catastale è errato, (non corrisponde con quanto riportato 
nell'atto notarile) chiunque ne abbia diritto, ha titolo per presentare 
istanza di rettifica per correggere l'errore.
Ora per stabilire chi effettivamente è proprietario dell'immobile devi 
procurarti l'atto ( o gli atti) di compravendita e leggerli.
La persona che tu definisci "estromessa" deve dimostrare di essere 
proprietaria dell'immobile, non è sufficiente che il suo nome sia stato 
riportato sui documenti presentati in catasto, il suo nome deve essere 
scritto negli atti notarili.
Consiglio: consulta un tecnico di tua fiducia.
Albert.one

Grazie Albert..il punto è questo: fino al 1991,c'erano la particelle 1
e 2 distinte.
A B C D propietari di 1, A B C propietari 2.
Nel 1991,per poter procedere al condono di una capanna di propietà di
A B C,il geometra presenta in catasto un'accorpamento,e rimane solo la
particella 1.
Come conseguenza, D diventa propietario dell'unica particella 1
rimasta..GIUSTO??Mi confermi??
Ora A B tramite un geometra di parte,si presentano in catasto x
retrocedere alle particelle 1 e 2,adducendo il precedente accorpamento
come "errore"e cacciando D dalla particella1.
D è così estromesso,dopo esser stato l'unico che per 15 anni ha
provveduto alla manutenzione con soldi e lavoro dell'unica particella..
Mi chiedo:è regolare ciò?Perchè in fondo c'è un atto notarile che
lo vede propietario..
Inoltre tale variazione è stata eseguita di nascosto da A B senza
informare C D.
E' legale??
Grazie e scusa..
Albert.one ha scritto:


 davdall ha scritto:


 
Prego, figurati.
Ciao, Albert.one

 
Preg
Ciao
Maci

 davdall ha scritto:


 
Hai qualche problema con usenet visto che riposti piů volte lo stesso 
messaggio?
Ciao
Maci