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Titolo: CILA cambio destinazione uso.

Buongiorno 
Devo fare un cambio destinazione senza opere. 
In comune mi hanno confermato che è possibile e che si deve presentare una
CILA.  
Sapete dirmi se presentata la pratica posso usare subito il locale per il
nuovo scopo o devo attendere risposte integrazioni ecc. 
Avreste la normativa a riguardo.  
Grazie 
 


Ma sei il proprietario o il tecnico?
DGE

 
 
Un proprietario. 
Per motivi vari devo far fare le pratiche ad un tecnico che è diciamo
“particolarmente prudente” che so con certezza aver fatto aspettare
risposte non dovute. 

 risposte non dovute.
 
cioè, la peggio specie di proprietari
 
che preferisconmo prendere informazioni da sconosciuti su un NG senza 
neppur sapere che le risposte possono anche non essere per nulla 
pertinenti per il proprio problema perché esistono norme e regolamenti 
locali
 
uan cosa del genere avrebbe senso solo se indicassi la provincia nella 
quale devi fare queste cose

 
 
Un proprietario informato è un cattivo proprietario?
Esistono tanto tecnici preparati ma anche qualche incompetente. 
Non è che perché uno ha fatto 5 anni da geometra a scuola è per forza
preparato. 
 
Provincia di Alessandria  se può interessare anche se i principi della CILA
credo siano nazionali. 


Se non ti fidi del tecnico cambia tecnico.
GD


no, non è possibile se non tra categorie omogenee
 
anche se prassi purtroppo comune
 
le sentenze più recenti sono molto concordi nel richiedere la necessità 
di PdC
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 preparato.
 
La peggior specie è quella che "deve" far fare le pratiche ad un tecnico 
ma vanno a chiedere ad altri tecnic se il loro tecnico sta lavorando bene.
 
 


CONCORDO, il tecnico non si sceglie solo perchè ti ha fatto il prezzo + 
basso eh eh, o solo perchè è il geometra del paese!!!!!
DGE

Il 02/07/2019 09:20, Momo ha scritto:

ps spendi qualcosa in + e affidati a GD che forse è il + vicino, e 
sicuramente spendi di + MA MOLTO COMPETENTE
DGE

 GD
 
Mi sembrava di aver già scritto cosa penso del tecnico però che per motivi
vari che non sto a spiegare questo devo tenermi per questa pratica. 
Pensavo di trovare tecnici che sapessero-volessero rispondere ad un quesito
tecnico. 
Se invece vi interessano più gli affari mie niente grazie lo stesso.  
 
 


Con i pochi dati che hai messo l'unica risposta sensata è questa.
perchè dal tuo mesaggio si capisce che il tecnico che hai incaricato ti 
ha dato una risposta che non ti piace e allora hai perso fiducia in lui.
Quindi sei venuto a fare una domanda ad altri tecnici ma l'urbanistica è 
questione di regolamenti nazionali, regionali e comunali che 
interagiscono tra loro, e per i regolamenti comunali, inoltre, ci sono 
le interpretazioni dei responsabili degli UT.
Quindi qui nessuno può darti una risposta specifica, fattene una ragione.
GD


grazie per la pubblicità, ma con il carico di lavoro che ho attualmente, 
una CILA per un CDU in provincia di Alessandria la devo lasciare


non sono d'accordo. E un paio dia  ni fa ho pure tirato fuori dai guai 
un collega che era finito a processo davanti ad uno dei procuratori più 
rognosi (e competenti) d'italia.
GD


No, non mi ha ancora dato nessuna risposta.  
Volevo solo sapere se la CILA era subito operativa o necessitava di
risposta da parte del comune. 
Però evidentemente dite che ci sono più variabili. 
 
Chiedevo perché so che il tecnico in questione però atteso per mesi una
risposta dall’asl per una pratica fino a quando il proprietario stufo
dell’attesa ha contattato direttamente l’asl e si è sentito rispondere che
loro non dovevano dare nessuna risposta e che lui avrebbe potuto cominciare
a lavorare da subito. 
 
 
 

 GD
 
 
 
ne cito una ma il materiale se cerchi su google è notevole:
 
https://www.ediltecnico.it/66358/cambio-destinazione-duso-con-scia-categorie-omogenee/
 
 
 
la nuova definizione di restauro e risanamento conservativo in effetti 
sembrerebbe permettere il cambio di destinazione, ma i giudici ritengono 
che ciò sia ammesso solo se il cambio di destinazione d'uso non è 
rilevante ( art. 23-ter )
 
 
comunque ben venga un confronto.
 
Mia recente esperienza un cambio SENZA OPERE da ufficio ad abitazione 
hanno chiesto ( giustamente secondo me ) , il PdC
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


questo perchè sicuramente andava in autocertificazione
DGE

 
 
CON OPERE volevo dire
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
CON OPERE se ne può discutere :)

Il 02/07/2019 11:05, Momo ha scritto:

la CILA è una comunicazione quindi non devi aspettare niente a meno che 
tu non sia in una zona UNESCO e/o la CILA non sia soggetta ad altri 
pareri; sempre che tu non sia in zone a rischio incidente rilevante, 
area d'esondazione, ecc. ecc. ecc.;
 
comuqnue di norma per un cambio di destinazione d'uso SENZA OPERE con 
volumetria inferiore ai 700 mc di volumetria dell'immobile dovrebbe 
bastare una CILA; e sempre che non ci sia aggravio urbanistico 
........... insomma: se, se , se e poi ancora se