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Titolo: Lavorare per le banche

Buonasera, sono un libero professionista.
Recentemente ho avuto occasione di parlare con un responsabile di un
ufficio gestione personale in banca.
A voce gli ho illustrato le mie caratteristiche e, essendo io socio
della stessa, ho chiesto lumi sulla possibilità di entrare a far
parte, per così dire, della rosa dei tecnici a cui questa banca si
appoggia per fare chessò...perizie o rilievi.
Loro hanno un tecnico (1 solo) mio grande amico, che non mi ha mai
chiesto di entrare diciamo "nel giro", forse perchè io (e lui)
detestiamo mischiare l'amicizia con il lavoro.
Chiaramente il tecnico in questione non può fare tutto lui, quindi la
banca si appoggia a dei tecnici (perlopiù geometri ed ingegneri) per
le pratiche tecnico-immobiliari, in generale. Lavori tranquilli, mica
cose abnormi. Lui non è che sia stato molto preciso...mi ha solo detto
"fai domanda" che poi ne parliamo a quattr'occhi...
 
Mi chiedevo, anche alla luce della situazione attuale...cosa
consigliate di fare, per chi magari ha esperienza in tal senso?
E' una perdita di tempo? Il giuoco non vale la candela?

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Chiedi cosa pagano mediamente una perizia.
Poi considera la responsabilità che implica firmare questa perizia ed il 
tempo che ci metteresti a farla bene.
Se pagano quello che mi risulta paghino di solito le banche, lascia 
perdere....
GD


Io sono andato a parlare almeno 2 anni fa (e conta che faccio la libera 
professione dal 93) con un direttore di banca, io conoscevo una 
impiegata, e di tecnici ne avevano gia' cmq mi ha  spiegato che la 
perizia in pratica consiste nel riempire un modulo e che erano da fare 
in pochi giorni dall'incarico e le pagavano dai 100 ai 200 euri (penso e 
spero +iva e cassa).Gli ho chiesto se controllavano anche la conformità 
urbanistica (lui non sapeva neppure cosa era, ho spiegato 
esaurientemente cosa comportava la conformità urbanistica) lui mi ha 
detto che a giorni riceveva una perizia e mi chiamava x visionarla, 
aspetto ancora la sua chiamata.
Meglio cosi credimi eh eh
DGE
 

 appoggia per fare chessò...perizie o rilievi.
 
Aggiungo che, quantomeno nella mia zona, alcune banche, vedendo assegnare
all'asta gli immobili degli esecutati a valori mooolto ma mooooolto
inferiori ai valori indicati nelle perizie allegate, a suo tempo, alle
richieste di mutuo, non hanno esitato a chiedere i danni ai redattori
delle perizie. E, credete, quanto ti fanno causa per aver "sbagliato" i
valori, non puoi difenderti dicendo che però "mi hanno pagato poco la
perizia".... 
 
-- 
 
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Bravo è quello che avevo sempre pensato io, anche se nella mia zona non 
ho ancora sentito cose del genere
DGE

 
 
Bisogna fare alcune considerazioni:
1) La perizia pagato poco, il giusto o troppo, va sempre fatta bene.
2) La perizia è una stima sul valore attuale del mercato, se il mercato 
cala paurosamente in futuro, come sta succedendo, la perizia è sempre 
fatta bene.
3) Gli immobili vengono venduti all'asta sulla base di una perizia fatta 
al momento del pignoramento dell'immobile (quindi successivamente alla 
perizia di erogazione del mutuo) e possono essere messe all'asta ad un 
valore già inferiore ma sufficente a coprire il debito di garanzia, in 
più spesso le aste vanno deserte ed il giudice la ripropone in asta ad 
un prezzo ulteriormente ribassato.
 
Se chi ha fatto la perizia si è attenuto alla realtà, dubito che gli 
possa venire chiesto un risarcimento.
 
Comunque conosco un collega che lavora per una banca, e le cifre sono 
quelle che avete indicato voi (circa 150 euro a perizia). Il collega ne 
fa da 20 a 30 al mese, ma lui effettua il sopralluogo solo dopo che il 
richiedente mutuo dell'immobile gli ha reperito tutte le informazioni: 
urbanistiche, catastali, di provenienza, etc
 
Aggiungo che la conformità urbanistica è parte essenziale e 
indispensabile della perizia.
 
Ciao geoNick
 
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 ha scritto nel messaggio 
news:201202201...@mynewsgate.net...
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20 perizie al mese se le sogna forse...