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Titolo: Importanza (vera, falsa, presunta, o reale) dell?APE

Rifacendomi alla diatriba dell'altra discussione (sulla durata del 
rilievo su un APE) e su tutti i ragionamenti che sono seguiti sulla 
veridicità o meno e sulle conseguenze che siò comporta vi chiedo (ma 
rispondete onestamente): quante volte vi è capitato che i valori 
espressi dall'APE abbiano fatto veramente la differenza o perlomeno che 
l'APE abbia avuto un qualche ruolo nel determinare il valore di un 
fabbricato???
 

 fabbricato???
 
 
per la mia esperienza
 
in piemonte e in alto adige ci fanno tantissimo caso e le persone sono 
molto interessate alla classe energetica ed orientano i loro acquisti
 
nel centri italia non frega un cazzo a nessuno, poi a Roma quello che 
conta sono solo le qualità intrinseche ed estrinseche (come dicono 
quelli bravi) cioè se sta vicino a una fermata di metro può essere pure 
di paglia va bene lo stesso
 
poi c'è tutta la categoria di tecnici che lavora (solo) con le agenzie a 
sminuire l'ape
 
cmq non è l'ape in se, è che l'italia dai tempi delle signorie, ci ha 
abituati ai vari balzelli di turno e quindi a tutti interessa provvedere 
ma a nessuno interessa davvero
 
perchè ora mi vorreste far credere che qui dentro ci si assicura che la 
revisione auto biennale sia davvero eseguita e sia davvero efficace? ci 
basta il bollino sul libretto e maledire chi ci ha obbligato al pizzo
 
 
 
 

Concordo con ogni singola parola!!!


concordo sul fatto che c'è maggior attenzione e sensibilità nel nord Italia, 
per la questione APE, ma ritengo che sia anche per un ovvia ragione.
 
Infatti ritengo normale che vi sia tale differenza fra la Aosta e Palermo, 
infatti nella prima l'eventuale risparmio energetico si concretizza con un 
significativo minor costo del riscaldamento, mentre nella secondo - per 
fortuna dei Palermitani (che spero non me ne vogliano se ho utilizzato la 
loro città per l'esempio) - grazie ad un clima più mite per buona parte 
dell'anno, i costi del riscaldamento incidono certamente in modo minore sul 
budget familiare rispetto ad Aosta; per cui l'eventuale risparmio potrebbe 
essere pressoché trascurabile a fronte di maggiori costi di costruzione per 
un edificio più efficiente dal punto di vista energetico per il 
riscaldamento.
 
quanto l'APE inizierà a tener conto anche del raffrescamento, probabilmente 
anche in altre zone d'Italia si inizierà a prestare maggiore attenzione al 
documento.
 
ed a quel punto son certo che qualche sentenza - come è accaduto per la 
questione dell'isolamento acustico - darà la sferzata finale per 
sensibilizzare, non solo gli acquirenti, ma anche i costruttori e 
soprattutto i certificatori.
 
ma fino ad allora, stante anche la scarsa sensibilità sulla tematica da 
parte di molti tecnici-certificatori (spesso sono loro stessi a svilire il 
proprio operato) l'APE sarà visto come l'ennesimo dazio da pagare.
 
 

Io noto, anche confrontandomi con altri colleghi, che l'Ape non serve e 
nulla nelle vendite fra privati.Il prezzo è già stato stabilito fra le 
parti e nulla cambia in base ai risultati dell'APE che viene prodotto 
solo per poter fare l'atto.
Noto anche che serve a ben poco nelle vendite tramite agenzia (il prezzo 
viene stabilito in base alle caratteristiche dell'immobile e ben poco 
incide il fatto che sia F o G).
Sul nuovo forse conta, ma sempre in percentuale minima rispetto ad altre 
caratteristiche.
Certo un APE in classe A rende più appetibile l'immobile ma resta poi 
anche da vedere come è stata ottenuta la classificazione.

 anche da vedere come è stata ottenuta la classificazione.
E fin quando ci sono questi dubbi, è ovvio che l'APE conti come il 2 di
picche.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


 
Non sono dubbi. Sono certezze nel 90% dei casi.
Basta leggere un po' di articoli apparsi sulla stampa anche recente.
ciao

 wrote:
 
Ho appena discusso con un agente che reputo anche serio per la
categoria: mi ha detto che ultimamente i clienti li manda da un
ingegnere della zona (invece che da me) che fa gli APE ad 85 euro (credo
cassa ed IVA compresi, non ho approfondito). Ovviamente niente
sopralluoghi, qualche indicazione da parte dell'agenzia e via. Venditore
contento, all'agenzia non frega niente e all'acquirente men che meno.
:-/



 
che ti dicevo????


Mai, l'APE è un pezzo di carta emenentemente burocratico. I valori reali del fabbricato vengono dalla "posizione" e dal "costo di costruzione"