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Titolo: metratura e cubatura

Salve,
ho un villino in un condominio di villini dove la cubatura disponibile
per eventuali ampliamenti è terminata, rispetto alla metratura del
lotto di terreno sul quale insistono le costruzioni.
Tutto intorno a questo condominio ci sono terreni liberi, senza
abitazioni: se acquistassi un piccolo lotto confinante, potrei
sfruttare la cubatura a cui avrei diritto "traslandola" sul mio
villino?
Più nel concreto, dovrei verandare un terrazzino per ricavarci una
stanza di circa 10mq (30mc circa). Dal momento che nel condominio non
c'è più cubatura (e anche se ci fosse dovrei chiedere il permesso
all'assemblea, cosa impossibile da ottenere) cerco un metodo per
riuscire ad ottenere questa possibilità tenendo conto che devo fare le
cose in regola, senza abusi, e che ne ho un'estrema necessità (sarebbe
troppo lungo spiegare...).
Mi era passata l'idea di cui sopra, se qualcuno ne avesse altre da
proporre, anche remote, gliene sarei infinitamente grato!!!
Grazie

 proporre, anche remote, gliene sarei infinitamente grato!!!
 Chiedi in Comune se vi è la possibilità di ampliamento "una tantum "
in deroga (normalmente concesso per le vecchie costruzioni ante
approvazione PRG )

 altri no )
Qualora  il trasferimento di cubatura fosse possibile, parlando
normalmente e chiaramente non nel caso specifico di un particolare
Comune, questo lotto aggiuntivo deve avere una metratura minima? Nel
mio caso dovrei realizzare 30 metri cubi e considerando l'indice di
costruzione 1 a 1 in teoria mi basterebbero 30 metri quadri di terreno.
Grazie


vedo difficile il trasferimento di cubatura (cosa che prevede anche
atto di asservimento delle aree registrato) per un intervento cosě
piccolo.
Inoltre tenendo conto che le ville del complesso insistono tutte su di
un medesimo lotto, credo che per "portare cubatura" tu debba comunque
chiedere e ottenere il permesso anche degli altri.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 chiedere e ottenere il permesso anche degli altri.
qualche altra soluzione possibile? il terrazzino da trasformare in
veranda è già chiuso sui tre lati e in alto: quindi andrebbe chiuso
solo davanti. Appellarsi alla possibilità di chiudere per motivi
relativi al risparmio energetico non si può?
Grazie

relativi al risparmio energetico non si può?
di appellarsi ci si può appellare a una qualche divinità a caso ma se
la "preghiera" non è compatibile con le NTA mi sa che non c'è appello
che tenga.
vuoi che un qualcuno qui dentro ti dica "e tu chiudila che tanto non
se ne accorge nessuno"?
consulta un geometra della zona e chiedi.
PS
(ho consigliato un geometra, contenti?)


 che tenga.
in pura teoria sarebbe possibile "spostare" dei metri cubi utili,
all'interno di una stessa abitazione da un locale ad un altro? cioè se
avessi una veranda regolare e una da realizzare della stessa
dimensione, potrei far diventare la prima un balcone e la seconda una
veranda senza aumento complessivo di cubatura? richiederebbe solo una
DIA?
E la stessa cosa fra due abitazioni dello stesso lotto?
Grazie

 (ho consigliato un geometra, contenti?)
ROTFL!
Vedrai che qualche geom. ti dira' che stai provocando...

E la stessa cosa fra due abitazioni dello stesso lotto?
si, ci sono ovviamente una serie di "ma perň" che andrebbero valutati.


 (ho consigliato un geometra, contenti?)
NO! Perche' magari ci sono importantissime opere in CA da realizzare e 
il geometra non potrebbe neanche immaginarle pena una violazione del 
continuum spazio-tempo... :)
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 continuum spazio-tempo... :)
Ma si deve continuare a girare il coltello nella piaga, eh? Credo che
Manuela non te la fara' passare liscia :-D

Manuela non te la fara' passare liscia :-D
aiuto: i borg!
sento che mi stanno assimilando ...
:-P


 Manuela non te la fara' passare liscia :-D
Mah, ho il dubbio che se la sia legata al dito talmente tanto (chissa' 
perche' poi) da avermi plonkato. Il che mi dispiace.


 :-P
Non l'ho capita ;-(
Cosa sono i borg, fantascienza? Ah, ecco:
http://it.wikipedia.org/wiki/Borg
. Ho qualche lacuna in tema...
Vabbe', non l'ho capita lo stesso, me la spieghi?
Ciao

 :-P
Ma allora - ieri pomeriggio - è atterrato veramente l'UFO. :-D
Ciao
Manuela

 Ma allora - ieri pomeriggio - è atterrato veramente l'UFO. :-D
Dove?
Aveva il trepiede? ...sarà stato un Ufo-Geometra? :-D
Bye
MioMao

 Aveva il trepiede? ...sarà stato un Ufo-Geometra? :-D
Ma penso di sì, ora voglio provare a chiedere agli Ufo-Geometra-borg di
cercare di assimilare anche Tigers. :-D
Ciao
Manuela

 veranda è già chiuso sui tre lati e in alto:
Questo da queste parti sarebbe già un volume, per cui il chiuderlo non
comporterebbe aumento di volume. Provato a verificare se questo vale
anche da voi, magari consultando un tecnico del posto?


le notizie circolano...


 le notizie circolano...
... a velocità warp! :-)
Ciao
Manuela