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Titolo: Nuova unità con DIA

Cari colleghi,
esporvi il mio caso. Un mio cliente ha un fabbricato molto grande e vorrebbe 
realizzare nella mansarda un appartamento per il fratello. La mansarda è di 
circa 150 mq. ha altezze abitabili (2,70 media) ed attualmente fa parte 
dell'abitazione sottostante. Gli interventi necessari sono le tramezze, gli 
impianti e le finiture. Secondo voi posso presentare una DIA o per forza 
devo presentare un PC ?
Ciao e grazie
Simone 

Geom. Panozzo ha scritto:

Salvo regolamenti locali mi apre di ricordare che l'aumento di ui non e' 
fattibile con DIA
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 
www.tigers.3000.it
SECONDO me si, comunque guarda la discussione con questo oggetto:
SuperDia o permesso di costruire
del 24/7/2007
dge

 SECONDO me si, comunque guarda la discussione con questo oggetto:
Io ricordo questo, DPR 380:
Art. 10 (L)  (32)
Interventi subordinati a permesso di costruire
[1] Costituiscono interventi di trasformazione
urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a
permesso di costruire:
[...]
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che
portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte
diverso dal precedente e che comportino aumento di
unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma,
dei prospetti o delle superfici [...]
-- 
Ciao, Tigers


 dei prospetti o delle superfici [...]
Si ma, a volte, può sostituire il permesso di costruire.
-----------------------------------------------------------------------
art. 22 comma 3
3. In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati
mediante denuncia di inizio attività:
*a*) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1,
lettera c);
b) gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica
qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi
compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che
contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali
e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata
dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi
piani o di ricognizione di quelli vigenti; qualora i piani attuativi
risultino approvati anteriormente all'entrata in vigore della legge 21
dicembre 2001, n. 443, il relativo atto di ricognizione deve avvenire
entro trenta giorni dalla richiesta degli interessati; in mancanza si
prescinde dall'atto di ricognizione, purché il progetto di costruzione
venga accompagnato da apposita relazione tecnica nella quale venga
asseverata l'esistenza di piani attuativi con le caratteristiche sopra
menzionate;
c) gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta
esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise
disposizioni plano-volumetriche.
-----------------------------------------------------------------
Ciao
Manuela

 ha scritto nel messaggio 
news:%NIri.79235$U01.7...@twister1.libero.it...

quanto la fai semplice!....
come sarà l'accesso?? ti toccherà farci un nuovo vano scala per la 
indipendenza?
oppure l'accesso si avrà da vano scale già esistente che sarà comune alle 
due U.I.?
tale mansarda, che autorizzazione ha!? con che destinazione d'uso?
serviranno altre aperture per rispettare i rapporti di aeroilluminazione?
serviranno altri parcheggi per rispettare il carico urbanistico?
che poi sia DIA o Pdc poco cambia, è il resto che fa perder tempo.
ciao
alago

"alago" <adf...@NOlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:AW2si.80187$U01.7...@twister1.libero.it...

L'ingresso sarà indipendente dall'esterno il prg prevede la realizzazione di 
una nuova scala che colleghi la mansarda al piano terra.
L'attuale destinazione è a soffitta.
Per quanto riguarda i parcheggi il regolamento ne prevede uno per unità e 
noi ne abbiamo già due e realizziamo un terzo garage.
Sono presenti finestre su tutte le stanze ma sono da inserire dei velux sul 
tetto per arrivare al giusto rapporto di illuminazione.
DIA o PC era per i tempi.
ciao
grazie
Simone