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Titolo: TM complicato Catasto di PG

Sono un collega Umbro, ed ho un problema per l'accatastamento di un
fabbricato
al Catasto di Perugia, che mi vedo rifiutato svariate volte (dipenderà dal
fatto che "becco" sempre tecnici diversi che mi danno pareri diversi??
chissà...). Comunque, cerco qualche consiglio da colleghi + esperti di me su
come fare a "sbrogliare la matassa", espongo brevemente i fatti:
Ho un fabbricato al C.T. suddiviso in subalterni (part. 237), di proprietà
di 2 ditte,
con un sub. comune quindi:
- 237sub. 1 (abitazione) ditta A
- 237sub. 2 (sottoscala) ditta B
- 237sub. 3 (scala comune ad A e B).
Ora la ditta B ha altre 2 particelle la 238 e 239 (che risultano seminative,
vicine alla 237), su cui insiste l'altra porzione di fabbricato, di cui io
ho fatto il TM.
TIPO MAPPALE 1 della ditta A
Il mio problema è il D.B. censuario
Per la ditta A (modello ausiliario)
O|237|001|   |  |000000|SN|      |          |000|
S |237|001|   |  |000000|     |SU |237   |000|
O|237|000|   |  |000125|SN|      |          |277|
V|237|000|   |  |000125|SN|CO|237/1|277|
in questo modo sopprimo il 237/1 e lo unisco al terreno 237
TIPO MAPPALE 2 della ditta B
Il mio problema è il D.B. censuario
Per la ditta B (modello ausiliario)
O|237|002|  |  |000000|SN|     |           |000|
S |237|002|  |  |000000|     |SU|237    |000|
O|237|000|  |  |000125|SN|     |           |277|
V|237|000|  |  |000125|SN|CO|237/2|282|
in questo modo sopprimo il 237/2 e lo unisco al terreno 237, che  porto
all'urbano
poi visto che la restante porzione del fabbricato insiste sulle particelle
238 e 239
(modello ausiliario)
O|239|000|  |  |000020|SN|     |         |000|
S |239|000|  |  |000000|     |SU|238  |000|
O|238|000|  |  |000120|SN|     |         |000|
V|238|000|  |  |000140|SN|CO|239  |282|
in questo modo sopprimo il 239 e lo unisco alla 238, che porto all'urbano
TIPO MAPPALE 3 della ditta A e B (mi hanno detto di farne un'altro i tecnici
del catasto, per il sub. comune, in quanto con il 3SPC lo devo intestare ad
A e B  )
Per la ditta A e B (modello ausiliario)
O|237|003|  |  |000000|SN|     |           |000|
S |237|003|  |  |000000|     |SU|237    |000|
O|237|000|  |  |000125|SN|     |           |277|
V|237|000|  |  |000125|SN|CO|237/3|282|
in questo modo sopprimo il 237/3 (utilità comune, rampa di scale) e lo
unisco al terreno 237, che è già all'urbano
In questo modo creerò poi, al NCEU altri subalterni graffati con tra
(ex-partite composte) di loro. Sarei interessato ad avere un parere da
qualche collega sull'esattezza della procedura ....
Ringrazio anticipatamente x la pazienza e la cortesia.

Quando si unisce un subalterno al mappale intero lo si fa in Ausiliario
O|237|001| | |000000|SN| | |000| 
S |237|001| | |000000| |SU |237 |000| 
senza poi trattare l'intero dicendo che comprende il sub. 1
poi fai il tipo mappale in cui passi il Fabbricato diviso in subalterni in 
fabbricato promiscuo oppure da fabbricato promisquo ad Ente Urbano.
_____________________________
Inviato da 
www.mynewsgate.net

Di una cosa sono certo,
non puoi sopprimere i 237 sub 1, 2, 3 e fonderli assieme perchè sono tre
ditte distinte.
Prima devi accertarti che lo stato attuale del fabbricato (vedi perimetro)
sia uguale a quello di cui al precedente modello 6 del C.T.: se tutto è OK
secondo me dovresti procedere così:
tipo mappale ditta A:
O|237|001|ec... |000
V|237|001|ec... |282
O|237|000|ec... |277
V|237|000|ec... |282
questo, il terreno, solo una volta.
tipo mappale ditta B:
O|237|002|ec... |000
V|237|002|ec... |282
tipo mappale ditta A+B (scale):
O|237|003|ec... |000
V|237|003|ec... |282
Ovviamente al Catasto Fabbricati dovrai fare un'elaborato planimetrico con i
stessi sub 1,2,3 uguali come da modello 6 del C.T. e per l'area farai un 237
sub 4 B.C.N.C.
Per il resto dei mappali della ditta B procedi con altro tipo mappale dove
crei il 238 di mq 140 come hai descritto: al C.F. potrai sempre presentare
un Docfa con due sub diversi graffati tra loro (es. 237 sub 2 che avrà il
237 sub 4 come b.c.n.c., ed un 238 sub 1 che avrà un 238 sub 2 corte
esclusiva).
Prova, non è detto che questa procedura possa essere digerita in qualunque
Agenzia del Territorio, ma penso che abbia una sua logica.
Io ho avuto un caso simile, che non ho fatto con Pregeo, ma del quale ho
fatto gli accatastamenti dei rispettivi sub in tempi diversi (non tutti i
proprietari erano d'accordo nel farlo assieme) ed allora parte dei sub erano
al CT e parte al CF.
P.S. : ma non potresti presentare i tipi mappali senza la procedura Pregeo?
Dovrebbe trattarsi di tipi da evadere in deroga .... chiedi!
Buon Lavoro..... un pò di penitenza in quaresima fa sempre bene,
specialmente di venerdì!
Dario Roberto

 ha scritto nel messaggio
news:DgFea.133215$zo2.3...@news2.tin.it...


Scusami mi sono messo al lavoro x superare il venerdi di penitenza... ma nel
momento in cui ho sostituito la qualità  alla particella  237 sub 2 e gli ho
dato 282, il DB censuario mi dà errore dicendo che dev'essere compresa tra
284-290 o tra 350-425
(284 Porz Acc FR; 285 Porz. Acc Fu; 286 Porz di FA; 287 Porz di FR ecc)
qual'è la qualità giusta..... (effettivamente ha ragione 282 è ente urbano,
mentre io porto all'urbano una porzione di fabbricato...)
Grazie ancora ....
cut


I subalterni vanno soppressi in Ausiliario se devono essere denunciati al
Catasto Fabbricati, e cioè:
tipo mappale ditta A:
Ausiliario
O|237|001|ec... |
S|237|001|ec... |
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |278 (Fabb. Prom.)
TM
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |278 (Fabb. Prom.)
tipo mappale ditta B:
Ausiliario
O|237|002|ec... |
S|237|002|ec... |
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |278 (Fabb. Prom.)
TM
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |278 (Fabb. Prom.)
 
tipo mappale ditta A+B (scale):
Ausiliario
O|237|003|ec... |
S|237|003|ec... |
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |282 (EU)
TM
O|237|000|ec... |
V|237|000|ec... |278 (EU)
Ricordati che la particella 237 diventa Ente Urbano solo se non vi sono più
altri subalterni, altrimenti anche con il terzo TM rimane promiscuo.
Ciao.
In _JGea.35253$
Lr4.1...@twister2.libero.it
, Rosco, 
webm...@jumpy.it
, il
