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Titolo: sanare?come?

ho un problema molto grande, potreste aiutarmi a risolverlo ?
mi ritrovo purtroppo in un abitazione su tre piani una parte di questa
abitazione e' stata edificata nel 1970,  il caso vuole che una causa civile
ci riporta a dover andare a cercare le licenze di ampliamento risalenti ai
lavori effettuati nel 1970, la licenza non e stata mai rilasciata perché il
geometra che seguiva i lavori in quel periodo non aveva consegnato al comune
la marca giotto,(descrizione presente sulla domanda). essendo questa licenza
necessaria per far proseguire la causa che avrei  praticamente in pugno, ho
cercato mille soluzioni per poter sanare l'abitazione ma purtroppo il piano
regolatore nuovo andato in vigore nel 77 prevede che ci siano 2 metri cubi
per ogni metro quadro di area edificabile, ed io vado fuori per 300 metri
cubi.
la causa in questione mi darebbe diritto alla servitù di passaggio per poter
accedere ai garage, se non riesco a sanare la casa sarò costretto a fermare
la causa e a chiudere l'unico passaggio disponibile per l'accesso alla corte
ed ai garage.
voglio puntualizzare che il progetto presentato era del tutto in regola con
il piano regolatore vigente in quel momento e che non essendo la casa
demolibile per sanarla dovrò pagare  più del valore dell'abitazione stessa
oppure interrompere  la causa ed aspettare il nuovo piano regolatore che
andrà in vigore tra un paio di anni.
e' possibile tutto questo?
e' possibile (il titolare e' mio nonno che ha i suoi bei 94 anni)che per uno
sbaglio   di un geometra che è anche stato tolto dall'albo mi trovi in
queste condizioni?
vi ringrazio in anticipo per una vostra soluzione a questo bel problema .

Fossi in Lei, starei molto attento a ripetere
più volte "uno sbaglio del geometra".
Nel 70 Lei ha avuto la concessione?
No! allora perchè ha fatto i lavori?
Distinti saluti
Nicola
famosco ha scritto:


 wrote in message
390E860E...@aravon.it...




forse   la troppa  fiducia di mio nonno che ripeto ha 94 anni e l'ignoranza
lo ha causato, però visto che l'esperto e' il geometra e che e' lui che
doveva portare la marca giotto al comune naturalmente una parte di colpa gli
spetta , ma io non sto cercando un colpevole ma una soluzione.
ringrazio per la risposta e aspetto con anzia qualunque suggerimento.




 spetta
Egregio,
non gliel'hanno raccontata giusta; se la licenza edilizia non è stata
rilasciata il motivo non può essere quello.
Se va a raccontarla a un avvocato amministrativista scommetto che si farà
una bella risata; ci vada e poi ce lo faccia sapere.
Nella descrizione, che è alquanto confusa, lei accenna al fatto che:
1. se l'ampliamento non è legittimo (o non si può sanare)...
2. lei perderebbe una causa avente per oggetto...
3. una servitù attiva di passaggio per accedere ai garage!
Ancora, o non la racconta giusta lei o non gliel'hanno raccontata giusta:
edificare qualsiasi cosa non darà mai, di per se stesso, titolo a godere di
servitù di passaggio in funzione, poi, se l'edificazione è autorizzata dal
Comune piuttosto che abusiva.
I casi, quindi, sono due:
- o i fatti non stanno così, oppure
- come narratore lei è un tantino negato.
Saluti
Stefano Batisti