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Titolo: Lombardia = IMPORTANTE (sottotetti)

Tratto da 
http://www.bosettiegatti.com
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Recupero sottotetti in Lombardia: approvata e in attesa di pubblicazione sul
B.U.R.L. la legge che modifica gli articoli 63, 64 e 65 della legge
regionale n. 12 del 2005 che reintroduce la deroga agli strumenti
urbanistici
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Qui trovate il testo della legge di modifica
http://www.bosettiegatti.com/novita/2005_testo_legge_sottotetti.pdf
Qui trovate il testo coordinato con la vecchia norma (più leggibile e
comprensibile dell'altro)
http://www.bosettiegatti.com/novita/2005_testo_coordinato_sottotetti.pdf
...............ERA ORA! :-D
(bene anche per l'impedimento dei 5 anni; sono d'accordo) :-)
Buona lettura! :-)
(a me la segnalazione è arrivata dal ns Collegio dei Geo di Milano - Evviva
e grazie!) :-)
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Bye
MioMao

 
Complimenti! Anche il mio collegio (Varese) oggi ha inviato una mail: 
chiusura degli uffici il 24 e il 31 e tanti auguri :-(
Ciao
Maci

 urbanistici
me la aspettavo per il 23...

 chiusura degli uffici il 24 e il 31 e tanti auguri :-(
Beh... allora "complimenti" a Voi! :-D
--
Bye
MioMao

 
OK.
Quello è il comma 4, quello che opera "a regime":
per tutto quanto verrà realizzato *dopo* il 31.12.05 potrò fare il 
recupero sottotetto solo dopo che siano trascorsi 5 anni dall'agibilità.
Giustamente hai messo in evidenza un ANCHE:
 > 4. Il recupero volumetrico
 > del piano sottotetto
 > è consentito
 > --> a solo scopo residenziale (!)
 > --> ANCHE
 > negli edifici destinati a residenza per almeno il venticinque per cento
 > della S.l.p. complessiva,
 > (quindi anche in edifici misti)
 > (che però siano stati...)
 > realizzati sulla base di
 > --> permessi di costruire
 > ------> (che devono avere questa caratteristica):
 > ---------->rilasciati *successivamente* al 31 dicembre 2005
Prima di quell'"ANCHE" , comma 2, si dice che quanto è già esistente al 
31.12.05 può già fruire del recupero del sottotetto (da subito, senza 
aspettare 5 anni); in questo senso scrivevo (impropriamente) di sanatoria.
La questione "birichina" è che non è indispensabile l'esistenza del 
sottotetto a quella data , ma è sufficiente avere un titolo abilitativo 
valido prima di allora (quindi PdC entro il 31.12 o DIA depositata entro 
il 01.12).
O almeno così l'ho intesa io; ma non escludo che, come mi succede spesso 
:-( , abbia preso un abbaglio (o un abbacchio, se preferisci).
Ciao
Maci

 il 01.12).
no se leggi il comma precedente che definisce "sottotetto", è chiaro che 
entro il 31/12 deve essere presente il sottotetto al rustico e la copertura.

 copertura.
Abbi pazienza, ma sono un po' duro di comprendonio :-)
Allora il comma prima dice, come giustamente hai scritto:
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1 bis. Si definiscono sottotetti i volumi sovrastanti l’ultimo piano 
  degli edifici dei quali sia stato eseguito il rustico e completata la 
copertura.
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Pertanto un sottotetto è tale quando:
a)	sovrasta l'ultimo piano di un edificio
b)	l'edificio è realizzato al rustico
c)	la copertura deve essere completata
Quindi qui abbiamo una definizione, dove non si parla di date o altro.
Poi viene il mitico comma 2
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2. Negli edifici, destinati a residenza per almeno il venticinque per 
cento della superficie lorda di pavimento (S.l.p.) complessiva, 
esistenti alla data del 31 dicembre 2005, o assentiti sulla base di 
permessi di costruire rilasciati entro il 31 dicembre 2005, ovvero di 
denunce di inizio attività presentate entro il 1° dicembre 2005, è 
consentito il recupero volumetrico a solo scopo residenziale del piano 
sottotetto.
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Qui vengono individuati gli edifici che (in via transitoria - a regime 
vale il comma 4) hanno diritto al recupero del sottotetto, e cioè quelli 
che alla data del 31.12.05:
a)	sono esistenti
b)	sono assentiti in base a PdC già rilasciato
c)	sono eseguibili in base a DIA (in questo caso depositata entro 
l'01.12.05)
*Non viene richiesto* (o almeno io non lo leggo) che il sottotetto deve 
essere esistente al 31.12.
Viene detto soltano che questi edifici hanno (avranno) la possibilità di 
recuperare il sottotetto, che è quello definito al comma 1bis e che 
quindi dovrà essere realizzato prima di essere recuperato.
Se fosse come dici tu (che, sia ben chiaro, secondo me sarebbe stata la 
cosa più corretta-logica-sensata) che senso ha citare gli edifici con 
DIA presentata all'01.12? E' ovvio che è materialmente impossibile che 
al 31.12 il sottotetto sia esistente e quindi recuperabile.
Che ne pensate?
Ciao
Maci

Giusto per conferma:
appena saputo che un comune qui vicino ha convocato la commissione 
edilizia il giorno 27/12
*per via della legge dei sottotetti* (testuale il tecnico comunale), in 
modo cioè che possa essere rilasciato il PdC entro il 31.12.
Ciao
Maci