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Titolo: Allacciamento fognario di un condominio in un altro condomio ...cha fare !!

Scusate vorrei sottoporre alla vostra attenzione la mia situazione ,
trattasi di un problema legato
all'allacciamento fognario di un condominio vicino a quello in cui
abito divisi da una striscia di
terreno asfaltata fifty - fifty. 
Abito in un condominio il mio appartamento è al piano terra, e in un
vialetto adiacente di cui meta
appartenente al nostro condominio e l'altra metà al condominio
confinante ci sono dei pozzetti che
raccolgano l'acqua piovana , questi pozzetti sono collegati alla fogna
del mio condominio ,
raccolgono l'acqua di tutta la strada anche dell'altra meta del
condominio  ma non solo ; pare
dicono altri inquilini del mio condominio abbiano anche collegato i
piviali provenienti dal loro
tetto  quindi succede che i nostri pozzetti non riescano a ricevere
tutto il carico d'acqua quindi
traboccando faccia disperdere dell'acqua che viene assorbita dalle
pareti quindi l'effetto
sgradevole di tutto ciò e che le mie pareti interne fino a sessanta
centimetri sono piene di muffa,
la pittura marcisce il gesso si sgretola .... 
Vi chiedo " aiutooo :)" è possibile che un condominio colleghi i
propri scarichi di acqua piovana
nella fogna di un altro condominio... Ho provato più volte a
sollecitare l'amministratore del
condominio confinante ma mi rimbalza per non dire che non mi caga ed
io mi ritrovo a rifare
intonaci , continui ritocchi sulle mie pareti , e arrabbiarmi
inutilmente ..
Mi dicono di rivolgermi all'ufficio d'igiene , facendo presente la
situazione , a parte i danni
ricevuti , chiuderei tranquillamente la faccenda purchè il condominio
incriminato prenda
provvedimenti prima di metterli di fronte a multe e contravvenzioni
...
Come posso convincere quel dannato amministratore a sistemare la cosa
, avete suggerimenti ?
Fare una raccomandata scrivendo che cosa per persuaderlo a fare
qualcosa collegando i loro
scarichi sulla loro fogna ?
Grazie a tutti, non è bello che i miei cari vivano in una situazione
del genere , non è igienico
non e giusto !!   Credo che l'amministratore del maxi condominio
snobbi il nostro perchè sa che
il costo di un avvocato per loro sarebbe un inezia mentre per il
nostro sarebbe una bella spesa .
 
Distinti Saluti
Leopoldino

Leopoldino
Domanda sospettosa: sei sicuro che non ci siano accordi pregressi per
lo scolo delle acque piovane?
1) se ci sono accordi, l'acqua del vicino devi tenertela e al limite
puoi proporre di rifare le tubazioni o di spurgarle.
Puoi rivolgerti al tuo amministratore affinchè incarichi un perito che
verifichi la dimensione dei condotti. Potresti anche andare in comune,
ufficio tecnico, per informarti sulle caratteristiche che deve avere
un allaccio fognario.
2) se non ci sono accordi e il condotto è effettivamente sulla tua
proprietà è contro il codice civile e puoi fare una bella causa.
Magari prima della causa una bella lettera firmata da un avvocato
sortisce un buon effetto.
Al limite se l'amministratore latita la lettera puo' essere inviata
anche a tutti i condomini confinanti.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 scarichi sulla loro fogna ?
CUT
Allora, anzitutto io farei una ricerca alla Conservatoria per vedere
se sugli atti di compravendita, o anche su iscrizioni di altro tipo,
risulti o meno una servitů di scarico costituita in favore di quel
condominio contro il tuo. In  caso affermativo, la cosa migliore č
proporre ai condomini di entrambi i condomini un'adeguamento
dell'impianto fognario.
Qualora poi l'allaccio fosse "illegittimo", forse la cosa piů indolore
sarebbe comunque un adeguamento dell'impianto, costituendo adesso una
servitů legittima... Terza soluzione un'ingiunzione alla messa in
pristino dello stato dei luoghi (valuta tempi e spese legali)

...


avere il parere di un tecnico ....
Attento: tutte queste operazioni NON devi farle tu ma il tuo
amministratore. L'amm. è il rappresentante del condominio, tu sei il
rappresentante di te stesso e basta. Un altro condominio cerca un
interlocutore unico che rappresenti almeno la maggioranza dei
condomini.
Se inoltre promuovi una azione personale oltre a doverti pagare da
solo tutte le spese, avresti anche molta meno forza contrattuale.
Sollecita il tuo amministratore con fax e raccomandata con ricevuta di
ritorno. fallo presente ai consiglieri. poi prendete una decisione. se
la maggiornaza è contro, lascia perdere.


 pristino dello stato dei luoghi (valuta tempi e spese legali)
Nel caso vi sia la più assoluta *certezza* delle proprie ragioni, al
soluzione più veloce ed efficace è un'operazione di manutenzione della
conduttura. Nel corso dell'operazione di manutenzione, gli operai dicono "E
cosa cazzo è 'sto tubo? Mah, via una bella gettatina di calcestruzzo..."
;-)
Ed a questo punto il problema diventa (da tutti i punti di vista...) del
condominio adiacente... ;-)
Saluti                Meneldil

da Leopoldino .... mi avete aperto gli occhi , ho abbastanza elementi
per potermi muovermi, certo che se potessi tornare indietro.
Comunque non è mai troppo tardi 
Buon Week End a tutti
Leopoldino