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Titolo: da terrazzino a superficie tecnica

Salve,
nel mio comune le superfici tecniche, strettamente necessarie alle
destinazioni d'uso del fabbricato (centrale termica, elettrica,
idrica, condizionamento, vano ascensore) NON sono considerati superfici
utili.
Si vuole realizzare un locale tecnico in una villetta.
Pertanto mi chiedo: considerando che non c'è più cubatura disponibile
nel lotto sul quale è costruita la casa, la chiusura con vetrate di un
terrazzino già chiuso su 3 lati (=diventa una veranda) di circa 10mq
da destinarsi a locale tecnico presume un aumento di cubatura o no?
Ovvero, è un intervento ammissibile?
Grazie

 Ovvero, è un intervento ammissibile?
Hemm.... :-)) ...per rispondere a questa domanda, bisogna prima 
domandarsi se 'sta chiusura del terrazzino sarà -a tutti gli effetti- un 
vano tecnico, oppure se sarà un effettivo aumento volumetrico... 
mascherato da vano tecnico. ;-P
Cioè... se è vero che il vano tecnico non viene conteggiato in SLP e 
quindi in volumetria, per quale motivo devi "castrare" la natura di quel 
bel terrazzino?!? ;-)
...ti fai un nuovo vano, da qualche parte, e quindi lo usi come "tecnico".
Forse, non consideri un aspetto della vicenda: SE sul tuo terrazzino si 
affaccia un locale di abitazione (come mi pare probabile che sia)... e 
tu "chiudi" il terrazzino, trasformandolo in un vano chiuso... 
automaticamente TOGLI i requisiti di aerazione ed illuminazione al 
locale abitabile. Quindi, quel locale, perderà l'aspetto "abitabile". 
Ergo: ne infici l'uso e gli devi cambiare destinazione, perdendo un po' 
di valore commerciale (poi... che tu ci vada ugualmente a dormire o a 
mangiare la minestra è tutt'altro paio di maniche).
Bye
MioMao

PRESENTAZIONE
Io sono lo SPAMMER ARCANO (alias Alessandro Saitta) di 37 anni a
Follonica(GR) in via del Cassarello 131.  Vieni a leggere le risposte
ai quesiti che mi si pongono ed eventualmente pormi i  tue
domande/dubbi/pareri/commenti/disaccordi/ecc. a:
http://arcano.byethost9.com/
* L'oggetto principale delle domande dovrò essere io, dovranno essere
orientate a permettermi di spiegare un mio pensiero riguardo ad un
argomento ben preciso, e dovranno essere giudicate da me 'domande
intelligenti' altrimenti mi riservo la possibilità di eliminare senza
preavviso, i quesiti/commenti che reputo superflui.
* Ogni domanda verrà eliminata dal sito dopo max. 20 giorni.
- NOVITA' ENTUSIASMANTE! In occasione del futuro RADUNO ARCANO in quel
di Firenze, sarà possibile dar vita al primo: 'Saitta contro TUTTI'
dove proprio il Saitta sarà invitato a rispondere a tutte le domande
che gli verranno poste! Le riprese dell'evento saranno a cura di Lello
Vitello che poi curerà anche la pubblicazione sul Web.
N.B. E' invitato a partecipare chiunque abbia espresso qualsiasi
opinione su di lui su Usenet, in caso contrario egli dimostrerebbe di
non avere le PALLE per discutere nella vita reale (cioè di essere un
'cartone animato').
- APPROFONDIMENTO
E' finita definitivamente la fase in cui parlavo a senso unico. Ora
rispondo solo alle domande  che mi vengono poste a:
http://arcano.byethost9.com/
 . Tuttavia, se ritenete giusto non venire
su tale sito a rivolgermi quesiti, credendo che ciò mi dia
soddisfazione, a me non importerà UNA SEGA, dato che io spammerò
uguale godendoci come un maiale alla faccia di chi mi vuol male...
AFFERMAZIONI ARCANE
Per fornirvi eventuali spunti per potenziali vostre domande, stilerò
sotto un breve elenco di alcune brevi affermazioni dello SPAMMER
ARCANO:
- Se Bush fosse veramente un criminale, avrebbe iniziato a bombardare
l'Iraq senza preavviso;
- Gli stati non dovrebbero esistere come neppure chi li amministra, che
riesce a fare solo CASINO;
- Se volessimo eliminare la quasi totalità delle cose negative del
mondo, basterebbe eliminare il denaro e tornare al baratto;
- L'uomo non ha alcun diritto (diritto al lavoro, alla vita, alla
famiglia, alla casa, alla pensione, ecc.);
- Nel Mondo non devono esserci regole e/o leggi;
- Quelli che pensano che le tasse servano a tutti sono degli imbecilli
ROSSI;
- Quelli che lottano per l'uguaglianza sociale sono dei gosti invidiosi
ROSSI;
- I pacifisti sono dei burattini senza cervello ROSSI;
- I soldi servono solo ai poveri dentro;
- La scuola (e l'istruzione in generale) serve solo a chi non ha
abbastanza cervello per imparare le cose da sè;
- Il lavoro non serve ad un CAZZO, a differenza di quello che credono i
burattini ROSSI;
- Io compro sempre dai cinesi e vado in CULO a tutti i
commercianti/produttori ladri (non me ne frega un CAZZO se tolgo lavoro
ai commercianti/produttori nazionali facendo del male all'economia del
Paese);
- Chi crede che per vivere degnamente servano più di 300 euro al mese,
non capisce una SEGA;
- Meglio essere SEGAIOLI che schiavo del sesso e delle donne;
- Chi teme la solitudine è  un essere debole e privo di personalità;
- La cultura serve solo a chi deve mascherare la propria incapacità di
ragionare con la propria test;
- Chi protesta è un GOSTO ROSSO. Se qualcosa non ti va bene, togliti
dai COGLIONI ed hai già risolto il problema.
- Tutti i mali del mondo li creano le donne (da cui il mio essere
MASCHILISTA e SEGAIOLO).
- ELENCO SPONSOR
* Non conosci ancora Joe Natta??? Allora corri a: 
www.joenatta.com
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* Gustati le gioiose melodie del 'Cantautore alla bona'! Visita:
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svolta alla tua vita! Affrettati a visitare:
http://www.akuma.splinder.com
* Ecco a voi, il sito dell'unico ed inimitabile 'Eddie Van Halen'
pisano: 
http://vanhalen.altervista.org
* 'Bar Everest' - Via Bicocchi, 17 - Follonica(GR) - (Unico locale
pubblico dove è possibile incontrare  nella realtà lo SPAMMER ARCANO
(alias Alessandro Saitta), ma SOLO SU APPUNTAMENTO (concordato via
e-mail).
* 'Laservideo' - Noleggio DVD 24 h - Via Salceta, 37 - Follonica(GR)
N.B. Per essere pubblicizzato GRATUITAMENTE dallo SPAMMER ARCANO,
comunicagli il tuo indirizzo web o reale, facendo riferimento a:
spammer_arcano.libero.it
- ANNUNCIO ARCANO
In Gennaio/Febbraio (la data è ancora da decidere) lo SPAMMER ARCANO
si troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
stazione di Santa Maria Novella).
Il meeting durerà 10 minuti (quindi non impedirà di programmare altre
attività o di interferire con altre già decise in passato). Io vado a
Firenze, poi se nasce qualcosa di interessante con gli altri, bene,
altrimenti io da fa' lo trovo anche da solo. Ci si trova, ci si guarda,
ci s'annusa e poi quelli che non si stanno sui COGLIONI a vicenda, si
avvicinano l'un l'altro e decidono cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo
trovo anche se 'un c'è 'na sega da fa', perciò "a me m'importa" 'na
sega se sto sui COGLIONI a tutti.
Avrei immenso piacere che molti utenti particolarmente loquaci sul mio
conto, avessero abbastanza PALLE per venire a lamentarsi per tutti i
fastidi che arrecherei loro, dritti sul mio muso (evitando di fare i
gradassi su Usenet come i bambini :).
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarli, in
modo da istigarli a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarli.
Li prenderei solo delicatamente per il CULO per i loro atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che loro non riuscirebbero a spiccicare
parola, al contrario di come si comportano spavaldamente su Usenet.
CONTATTI
SPAMMER ARCANO
c/o
Aessandro Saitta
Via del Cassarello, 131
C.A.P. 58022 - Follonica (GR)
E  Mail: 
spammer...@libero.it
Arrivederci, sono lo Spammer Arcano
e se odi lo spam, io ti vado nell'ano....

 locale abitabile. Quindi, quel locale, perderà l'aspetto "abitabile".
si il terrazzino è collegato ad un altro locale abitabile ma che ha
altre ampissime vetrate apribili e finestre. Inoltre il terrazzino
verrebbe chiuso con vetri trasparenti e la porta di separazione con il
locale abitabile è altrettanto finestrata (quindi la luce passa anche
da li')...
Tra l'altro la necessità di fare il locale tecnico lì è dovuto anche
a condizioni ambientali e climatiche dal momento che abitando sul mare,
i venti sopratutto d'inverno mi spirano verso l'interno del terrazzino,
ci piove a vento e mi raffredda tutta la casa.
Mi pare allora di capire comunque, ed è questo che mi interessa, non
ci sono problemi collegati con la mancanza di cubatura residua nel
lotto.... poi il resto si risolve...
Un'ultima domanda: questo terrazzino è incassato nell'edificio, cioè
non sporge verso fuori, è una rientranza. Chiudendo con una vetrata si
modifica la sagoma dell'edificio? Per tale intervento di finestratura
sarà necessaria una DIA o un PdC?
Grazie