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Titolo: abusi edilizi ed eredi

 
giusto per parlare
 
qual è l'attuale orientamento normativo circa la scoperta di gli abusi 
edilizi compiuti da proprietari che nel tempo sono deceduti?
 
è il classico esempio di figli che ereditano la casa di campagna del 
genitore, magari una casa della quale neppure si ricordava l'esistenza e 
in fase di successione viene fuori che l'abitazione è abusiva, cioè non 
esiste conformità fra lo stato di diritto e quello di fatto
 


Reato prescritto,  tutte le conseguenze urbanistiche rimangono invariate 
quindi doppia conformità o demolizione/messa in pristino e sanzioni.
GD

 esiste conformità fra lo stato di diritto e quello di fatto
Questione interessante. Il principio successorio generale è che gli erdi
subentrano nei diritti e nei doveri (o attività e passività) del
defunto. Ritengo comunque che non possa essere imputato a loro un reato
penale, ma dovrebbero essere tenuti a partecipare alle spese per la
regolarizzazione (demolizione o sanatoria). Quanto e come dipende da
molti fattori: successione testamentaria o di legge? Bene legato o no?
L'eventuale regolarizzazione incide sulle quote legittime? ecc...
 
-- 
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
che la successione può e molte volte viene fatta di fabbti difformi
e poi prima di vendere si sana / regolarizza, quello che non si riesce a 
regolarizzare si demolisce o si fiscalizza
DGE

 che la successione può e molte volte viene fatta di fabbti difformi
Non vedo altra possibilità. Se lo ritengono, gli eredi possono
rinunciare (da verificare in caso di minori che subentrerebbero al
rinunciatario).


 
RICORDO la rinuncia va fatta x tutti i beni e non solo x la casa difforme eh
DGE

 RICORDO la rinuncia va fatta x tutti i beni e non solo x la casa difforme eh
Beh, questo è ovvio... almeno tra di noi tecnici, spero ;-)


 giusto per parlare
[...]
 
ok col procedere con la doppia regolarità,
 
se quindi il reato è prescritto, presumo, occorra dimostrare il periodo 
dell'abuso
 
in caso d strutture, dove c'è sempre il penale, il gip come gli arriva 
la comiuicazione di reato, archivia al volo perché vede che si tratta di 
eredi?

 regolarizzare si demolisce o si fiscalizza
 
 
interesante il discorso del si fiscalizza... in che senso?
 


che procedi con la prevista procedura di fiscalizzazione:
 
https://www.pa-online.it/GisMasterWebClienti/TD0000/GisMasterData/Web/SU/Doc/Modello_0023.pdf
 
 
non vuol dire che l'immobile risulti poi sanato
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 che procedi con la prevista procedura di fiscalizzazione:
 
cioè se ho ben capito accatastare l'immobile nella configurazioen di 
fatto in assenza di titolo edilizio
 
beh qui questa cosa la fanno sempre senza neppure usare quel modulo, si 
limitano a dire che risale ai 5 anni precedenti

Il 17/02/2020 12:56, 
www.studiomirano.it
 ha scritto:

nella mia carriera ho visto solo un paio di volte qualcuno riscire ad 
ottenere la fiscalizzazione,e solo dopo dei procedimenti penali.
GD


Si, devi ovviamente ottenere che sia riportato nella la notizia di reato 
quando l'abuso è stato commesso


aggiungo una cosa a mio avviso importante che ho scoperto da un annetto, 
che la parte fiscalizzata deve rimanere tale, quindi non sposti neppure 
una finestra sulla porzione fiscalizzata
un bel vincolo a mio avviso
DGE

 DGE
 
certo, perchè di fatto è abusiva
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


no, è una procedura urbanistica che, a certe condizioni, ti consente di 
mantenere ( no ripristino/demolizione ) un abuso, attenzione: 
"mantenere", non di "sanare"
 
 
-- 
www.studiomirano.it