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Titolo: intestazioni catastali

ho questo propblema non capisco se quale intestazione mettere.
in base a questa nota.
Roma 21/02/2002
Alle Direzioni Compartimentali
Oggetto: Casi Particolari di intestazioni catastali e disposizioni inerenti
le categorie fittizie F/3 e F/4
Si espongono alcuni casi di intestazioni particolari
E tratta 6 punti
Al terzo punto  tratta il seguente argomento
Nuovo accatastamento con mod 3 spc riportante a pagina 3 una ditta priva di
titolo legale reso pubblico.
Questa fattispecie si presenta esclusivamente nel caso in cui la ditta da
intestare al catasto urbano sia dichiarata, dalle parti priva di titolo
legale reso pubblico.
Tale dichiarazione può avvenire barrando l'ultima casella del mod 3spc, in
terza pagina, ovvero con apposita attestazione.
La dichiarazione di accatastamento deve riportare, nel campo " eventuali
specificazioni del diritto" la dicitura "  Ris. 1 - ditta priva di titolo
legale reso pubblico".
L'ufficio provvede dopo la registrazione della dichiarazione, ad inserire la
" Ris. 1. Atti pass. Interm. Non esistenti." E a cancellare nel contempo
l'annotazione riportata da tecnico " eventuali specificazioni del diritto.
Quindi mentre prima chi non era titolare del terreno veniva censito con
docfa come proprietario superficiale e il proprietario del terreno come
proprietario dell'area.
Quindi con questa nota non è più necessario indicare la proprietà dell'area?

In mancanza di atto pubblico inerente la cessione del diritto di superficie,
non è corretto intestare il fabbricato ad una ditta ed il terreno ad altra
ditta. Infatti, per il principio dell'accessione (regolata dal Codice
Civile) il proprietario dell'area è anche il proprietario delle costruzioni
insistenti su di essa. Qualora, peraltro, vi fossero delle situazioni non
ben definite (intestatari non rintracciabili, ecc.), è consentito procedere
alla dichiarazione di accatastamento con apposizione di nota di riserva
(legge 679/69). In tal caso la ditta intestataria sarà quella dichiarata
dalle parti. L'Ufficio, peraltro, provvederà in ogni caso ad eseguire la
notifica nei confronti dei proprietari iscritti in Catasto Terreni, in modo
da non pregiudicare i diritti di terzi.
-----Messaggio originale-----
Da: Veriano Scintu [mailto:
vsc...@tiscali.it
]
Inviato: lunedì 4 marzo 2002 12.29
A: AG. TERRITORIO -TERRITORIO INFORMA DOCFA
Oggetto: 920-informazioni su intestazioni catastali
Roma 21/02/2002
Alle Direzioni Compartimentali
Oggetto: Casi Particolari di intestazioni catastali e disposizioni inerenti
le categorie fittizie F/3 e F/4
Si espongono alcuni casi di intestazioni particolari
E tratta 6 punti
Al terzo punto  tratta il seguente argomento
Nuovo accatastamento con mod 3 spc riportante a pagina 3 una ditta priva di
titolo legale reso pubblico.
Questa fattispecie si presenta esclusivamente nel caso in cui la ditta da
intestare al catasto urbano sia dichiarata, dalle parti priva di titolo
legale reso pubblico.
Tale dichiarazione può avvenire barrando l'ultima casella del mod 3spc, in
terza pagina, ovvero con apposita attestazione.
La dichiarazione di accatastamento deve riportare, nel campo " eventuali
specificazioni del diritto" la dicitura "  Ris. 1 - ditta priva di titolo
legale reso pubblico".
L'ufficio provvede dopo la registrazione della dichiarazione, ad inserire la
" Ris. 1. Atti pass. Interm. Non esistenti." E a cancellare nel contempo
l'annotazione riportata da tecnico " eventuali specificazioni del diritto.
Quindi mentre prima chi non era titolare del terreno veniva censito con
docfa come proprietario superficiale e il proprietario del terreno come
proprietario dell'area.
on questa nota non è più necessario indicare la proprietà dell'area?