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Titolo: importo voltura e catasto/mutuo

salve a tutti
Devo acquistare un immobile per 165.000€ e chiedo mutuo per 140.000€
Non abbiamo nessun problema fiscale come contratti di lavoro,buste paga
etc.......
Andremmo a dichiarare dal notaio un importo di 85-90.000€ superiore al
minimo catastale.
La domanda:
Dovendo chieder un mutuo di 140.000€ devo dichiare per legge un iporto
pari o vicino al valore del mutuo oppure basta che sia comunque superiore
al minimo dato dalla rendita catsstale?
L'asciando stare che sarebbe opportuno dichiare un valore piu vicino al
mutuo per poter recuperare il piu possibile gli interessi passivi negli
anni.
ci sono problemi se dichiaro un valore piu bassi rispeto al imprto del
mutuo?Vi sono relazione o vincoli tra mutuo e voltura?
Grazie per l'aiuto!!!
Ciao
-- 
SWL I7460/VE
73'
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 Dovendo chieder un mutuo di 140.000? devo dichiare per legge un iporto
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 coefficienti non sei soggetto ad accertamento d'ufficio.
La legge dice che se dichiari il minimo catastale non sei soggetto ad
accertamenti, salvo prova contraria. Se dichiari 100 ed il fisco ha
prova che tu lo hai pagato 200 ti chiederanno la differenza delle tasse
anche se 100 è il minimo catastale
Ciao
Alberto
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Fisco, 730: stretta su sconti mutui
Le novitą dall'Agenzia delle Entrate
E' tempo di 730 e dalle Agenzia delle Entrate arriva una circolare con le
principali novitą per i contribuenti. Tra i diversi punti spicca sopratutto
la mini stretta normativa sugli sconti riconosciuti dal Fisco per i mutui
prima casa. Un intervento che renderą meno conveniente ai contribuenti che
acquistano un immobile, richiedere un mutuo alto per coprire la spesa reale
e poi dichiarare nell'atto di acquisto il solo valore catastale.
E vista la crescita registrata negli ultimi anni dai prezzi reali delle case
e il boom degli acquisti, questa modifica interesserą sicuramente tantissimi
italiani.
In pratica l'importo dichiarato al momento del rogito, aumentato delle sole
spese notarili e accessorie, diventerą il "tetto" al quale dovra' essere
rapportato lo sconto del fisco se il valore del mutuo č piu' alto.
MUTUI CASA: Il fisco mette un paletto all'uso di dichiarare al momento dell'
acquisto un valore piu' basso di quello reale, fermandosi al valore
catastale dell'immobile. Ora le entrate spiegano che, se cosi' e', anche gli
sconti del fisco sui mutui prima casa si fermano al valore dichiarato, con
la sola possibilita' di aggiungerci anche i costi del notaio e quelli dei
cosiddetti "oneri accessori". Poiche' le detrazioni del 19% sono
riconosciute solo sugli interessi del mutuo, questi dovranno essere
rapportate al valore dichiarato nell'atto. L'Agenzia delle Entrate indica
anche la formula: interessi su cui calcolare la detrazione sono uguali al
costo dell'acquisizione dell'immobile moltiplicato per gli interessi pagati
e diviso per il capitale ottenuto in mutuo.
La stretta sui mutui riguarda anche l'interpretazione data agli oneri
accessori che possono essere scontati: tra questi figurano le spese
sostenute dal notaio (anche per l' iscrizione e la cancellazione dell'
ipoteca) mentre non possono essere considerati i costi per l'assicurazione
sull' immobile che spesso le banche richiedono a corredo del mutuo. La
circolare ribadisce anche che nel mutuo, oppure in altra certificazione
della banca, deve essere indicata espressamente la destinazione per
l'acquisto dell'abitazione principale. In caso contrario il Caf non puo'
rilasciare il visto di conformitą.