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Titolo: classamenti catastali

salve a tutti.
credo che l'argomento sia già stato trattato ma provo comunque a richiedere.
avrei bisogno di sapere in base a quali normative vengono eseguiti i 
classamenti delle unità immobiliari (cioè quali sono i parametri in base ai 
quali una unità è ad esempio, un A3 di 3 e non di 2) Chiedo quali sono le 
normative di supporto a tali determinazioni.
ringrazio e buon lavoro a tutti 

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Normative o parametri? Qual e' lo scopo della domanda?
Attualmente l'unita' viene classificata automaticamente dal DocFa, in
base alle categorie e alle classi esistenti nel Comune interessato,
alle dimensioni e alla qualita' dell'unita'. Il tecnico  puo' proporre
un diverso classamento ma questo deve essere motivato.
Trovi tutti i riferimenti legislativi nelle "Generalita'" della Guida
operativa del DocFa
http://www.agenziaterritorio.it/software/docfa/docfa_download.htm#docfa
  ->   Help in linea...
http://www.agenziaterritorio.it/agenzia/chisiamo/notestoriche/tabella_categorie_catastali.pdf
http://www.catasto.it/italiano/Leggi/Leggi.asp

 ha scritto nel messaggio 
news:1152280878.8...@m73g2000cwd.googlegroups.com...
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
ti ringrazio della risposta. ho guardato i link ma non ho trovato quello che 
cercavo.
in sostanza: presentata denuncia DOCFA per un condominio di 12 unità. tutte 
accatastate con convalida della rendita automatica.
oggi arriva la notifica di aumento della classe con conseguente aumento 
della rendita. (i rogiti per fortuna sono a posto)
Mi chiedo, ma quali sono i parametri per aumentare la classe o modificare la 
categoria di una unità, e quali sono le normative di supporto.
ringrazio per la pazienza e buon lavoro a tutti
caif

 caif
Nuova costruzione o variazione? Hai verificato di avere gli archivi
aggiornati? Per alcune province quest'anno ci sono state delle
variazioni in aumento:
http://www.agenziaterritorio.it/software/docfa/docfa_download.htm#aggiornamento
Mi sembra strano altrimenti, gli impiegati che esaminano le pratiche in
caso di classamento automatico non fanno alcuna osservazione, almeno
nella "mia" AdT.
Altro non so dirti, mi dispiace.
Ciao

 
può darsi che in quella zona ci siano altre unità simili, della stessa 
tipologia e consistenza che sono state classate diversamente da quello 
che tu hai proposto, e per una questione di *perequazione* hanno 
cambiato il classamento.
La cosa peggiore è costruire condomini vicino ad altri di proprietà ATER 
   o comunque di edilizia pubblica popolare, questi hanno sempre 
classamenti  superiori al normale ed influenzano (credo) anche quelli di 
propr. privata che sono nelle vicinanze.

 classamenti  superiori al normale
...come mai?
Qual'è la logica?
Btw, sono d'accordo con te. A me è capitato una revisione di classe, stesso
esempio e  motivo che hai citato.
-- 
Ossequi
Il Perfetto di Milano

un diverso classamento ma questo deve essere motivato.
non diciamo eresie.
il classamento del docfa non e' neanche da prendere in minima
considerazione e tantomeno i tecnici non devono motivare un bel
niente!
al max ci si puo' orientare sul calcolo dei vani...
--
Overlook

 al max ci si puo' orientare sul calcolo dei vani...
Beato te che vivi in un posto normale! Una volta ho proposto di
allegare le foto perche' uno dei due "soggetti" che se ne occupano mi
faceva una storia infinita; solo allora ha mandato avanti la pratica.

faceva una storia infinita; solo allora ha mandato avanti la pratica.
io lavoro su torino, ed e' un'adt come le altre.
questa circolare la conoscono persino i muri... la prossima volta che
ti fanno storie del genere, mettigliela sotto il naso! :)
--
Overlook

 ti fanno storie del genere, mettigliela sotto il naso! :)
Grazie, Overlook, per la nota, ma qui si tratta di vedere con chi hai a
che fare, anche se non e' giusto. Io mi sono adeguata a tutti i "tic"
di questi tizi per perdere meno tempo, tanto che metto in un angolo le
normali procedure, come in questo caso.
Pensa che i due "esperti" non si possono vedere e quello che va bene
all'uno non va bene all'altro. Uno e' un personaggio kafkiano (la
parola "burocrate" gli si addice a pennello), l'altro taaaanto
simpatico e amico di tutti ma molto loffietto (durante il lavoro
corregge le pratiche agli amici, fa le sue...). Un terzo, che qualcuno
lassu' a provveduto a portarsi via, tempo fa mi aveva fatto
ripresentare il DocFa perche' avevo fatto firmare al cliente una sola
copia e poi avevo fotocopiato il tutto, cosa allora normale (e che
ormai sto attenta a non fare piu' perche' il burocrate sottopone le
firme ad accurato esame, sotto la lampada!).

 
Di *preciso* non lo so, ma ho una mezza idea che centri con il calcolo 
del valore che l'inquilino deve pagare se chiede di comprare 
l'appartamento, dopo un certo numero di anni.
valore catastale alto = prezzo di *riscatto* alto