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Titolo: Informazioni su costruzione appartamanto.

Saluti al tutto il gruppo. Spero di essere nel posto giusto per porre la mia
domanda.
Vorrei continuare i lavori di costruzione di una porzione di villa che
abbiamo costruito anni addietro accanto a quella in cui viviamo ora.
I lavori iniziali avevano interessato solo la costruzione delle mura
esterne, per cui all'interno c'è uno spazio unico da suddividere nelle varie
stanze.
Mi sono affidato ad un geometra che mi dovrebbe fare i progetti dei due
piani della casa e devo dire che fino ad ora mi è sembrato anche abbastanza
bravo... Nelle ultime settimane però avendo i disegni in mano ho iniziato a
pensare di spostare alcuni muri e di abbatterne altri che pensavo non mi
servissero... Quando ho chiesto al geometra di fare le modifiche, mi sono
sentito rispondere che a causa di regolamentazioni e altre cose che non ho
ben capito non potevo fare quello che volevo (ad esempio volevo ampliare il
bagno al piano di sotto eliminando l'antigabno, o come si chiama...)
Visto che la cosa si è già ripetuta alcune volte quello che vi chiedo è
questo:
Esistono delle leggi che regolamentano la costruzione di un'appartamento?
Se si, dove posso trovarle?
Come avrete capito non ci capisco molto, ma vorrei iniziare a capirci
qualcosa, anche solo per evitare di continuare a fare richieste assurde al
geometra... Oltrettutto la stessa domanda la ho posta a lui ma è stato molto
evasivo e non ho capito nulla...
Vi ringrazio per l'attenzione.
Alex

 Se si, dove posso trovarle?
Esistono e sono dettate dai regolamenti edilizi comunali e dalle asl locali
oltre che dalle leggi nazionali sull'edilizia.
Comunque se non hai fiducia nel tuo geom. non vedo perche dovresti averla in
noi sconociuti.
Esmpio: Se non sai cucinare č inutile chiedere la ricetta del piatto che ti
č tanto piaciuto al ristorante sotto casa, in quanto non sarai mai in grado
di mettere insieme gli ingredienti..... .
Impegnati nel tuo lavoro e non pretendere di sapere tuttto.
Comunque se proprio vuoi evitare ficuracce con il tuo tecnico devi solamente
andare a farle dalle decine di dipendenti comunali dell' uff. tecnico e
responsabili del servizio igiene dell'asl, vedrai che ti sapranno spiegare
tutto.
Ciao.

 Ciao.
Non mi vergogno di fare figuracce, non lo sono. La figuraccia la farebbe uno
del mestiere che chiede una cavolata. Io sono un profano che cerca di
comprendere alcune cose. Ora, almeno, so che queste informazioni potrei
averle all'ufficio tecnico del comune e all'asl.
Un sito che raccoglieva queste informazioni sarebbe stato più comodo...
Pazienza.
Come si dice, chiedere non costa nulla, rispondere è cortesia.
Ti ringrazio del tempo che mi hai dedicato.
Alex

 stato più comodo... Pazienza.
Si, ma come ti ha un po' spiegato sommariamente il buon Tirabasso, le
normative sono.. come dire.... sono piuttosto "locali".
In generale, si può parlare con certezza delle norme Nazionali.. ma poi
"ogni Comune è un feudo a sè stante!".
Nel senso che (ma credo tu lo sappia già) ogni Amministrazione locale ha
facoltà di emanare delle "leggi territoriali", volte a rafforzare (o
caratterizzare, localmente) quelle nazionali.
Quindi... (tanto per farti un esempio) le altezze minime previste per un
determinato locale d'abitazione o di servizio, saranno (con ottima
probabilità) differenti in un Comune posto in riva allo Ionio o nella
pianura padana, piuttosto che in uno posto in cima alla Sila oppure sullo
Stelvio. E così via anche per altre "regole"....
In generale (tornando al tuo caso), l'antibagno è sempre richiesto, ad
esclusione (-qui da noi; ma.. li da te non lo so!-) di eventuali servizi
igienici al servizio di UNA camera da letto (e, comunque, in presenza di
almeno un altro bagno provvisto di antibagno!). E quiali dimensioni deve
avere l'antibagno? In questo caso intervengono altre norme.. appartenenti ad
altre Leggi.... e così via (fino all'infinito).
Altro esempio: le dimensioni minime dei locali.
In genere si considerano le seguenti superfici:
- Cucina => 9 mq
- Letto singolo => 9 mq
- Letto doppio => 14 mq
..ma.... tanto per continuare a condire l'argomento (e continuare a
spiegarti per farti comprendere che Marco non è stato polemico, ma ha
semplicemente tagliato corto un lungo discorso) ....quelle misure sono ormai
"quasi inutili"; in Lombardia sta per arrivare il nuovo regolamento
d'igiene; la base generica è redatta ed emanata a livello regionale... poi
le varie ASL -aziende sanitarie....LOCALI, non a caso- definiscono le varie
normative legate al proprio ambito territoriale.
Già nel vecchio regolamento vi era un "Capo" (o capitolo) dedicato alla
"dotazione minima" nelle abitazioni (ripresa pure sul locale regolamento
edilizio... e comunque in contrasto con quanto detto dal reg. loc. d'igiene
RLI!!).... ed ora, nel nuovo regolamento d'igiene, vengono definite pure le
dotazioni minime in base alle superfici lorde delle unità abitative e alle
tipologie.
QUINDI... quelle superfici che ti ho indicato più sopra vanno un po' a farsi
benedire... perchè a seconda della casistica dovranno essere applicate delle
regole specifiche (che, ne sono certo, quelle che adotteranno nel mio
territorio NON saranno identiche a quelle che adotteranno.. che ne so.. in
prov. di Bergamo piuttosto che nei dintorni di Caltanisetta).
Quindi... l'invito di Marco era proprio quello di rivolgerti ai tecnici ASL
o del UT Comunale, per avere tutte le informazioni del (tuo, specifico)
caso.
Ora è un po' più chiaro? :-)
Ciao da MioMao

LupO, sorry...  nel prec. msg ho dimenticato di aggiungere una cosa
importante (utile).
Lo faccio ora.
Molti Comuni possiedono già un loro sito web. Molti di questi hanno già
messo on-line i loro vari regolamenti (RE., RLI, NTA+PRG ecc..).
Visto che cerchi un qualcosa in internet...  prova a controllare SE il tuo
Comune ha messo online la propria normativa.
Altrimenti, non hai altra possibilità: dovrai recarti presso i loro uffici e
chiedere di avere informazioni verbali (ocio che a volte, lasciano il tempo
che trovano!), oppure, chiedere loro di poter ottenere una copia cartacea di
tali strumenti normativi.
Che, in alcuni casi, ti faranno pagare.. ed anche salato
(...ne vale la pena? Decidilo tu).
-- 
Ciao da MioMao
__________________
http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 (...ne vale la pena? Decidilo tu).
Ciao MioMao, ti ringrazio delle risposte. Probabilmente ho interpretato male
quello che ha scritto Marco...
Comunque tra la tua e la sua risposta sono già riuscito ad acquisire molte
informazioni. Cercherò sul sito del comune di BS e vedrò se riesco a trovare
qualcosa che mi interessa.
Purtroppo tempo di andare direttamente in comune non ne ho (sono attualmente
in trasferta all'estero) ed è proprio per questo che cercavo informazioni in
internet.
Ciao
Alex

 non ne ho (sono attualmente in trasferta all'estero)
Tsk... all'estero!
Sempre a prendervela con quelli di BG, voi altri di BS!
= :-DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
Ciao da MioMao

 Ciao da MioMao
Ciao
Alex

 di spiegazioni con troppa superficialità mi ha lasciato un po' perplesso.
Forse aveva solo molto da fare e mille altre cose per la mente.......
Ciao :-)
Domanda per MioMao? di dove sei, ci conosciamo forse?
Ho l'impressione di averti già visto su altri NG, è possibile?
Comunque grazie delle difese che hai opportunamente preso nei miei confronti
in mia assenza.
Ariciao :-))

 Comunque grazie delle difese
Dovere!
Figurèss! :-)))
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