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Titolo: 'sto Docfa.... Grrrr...

:-E
Per favore, datemi la Vs opinione (ditemi anche e soprattutto se sbaglio,
come e dove, pliz) :-)
Autorimessa con unico accesso, composta da DUE locali:
- l'autorimessa vera e propria (dove ci si mette l'auto!)
- un locale di sgombero, retrostante (vi si accede SOLO dall'interno
dell'autorimessa).
(per farla breve, immaginate un rettangolo diviso in due).
Locale principale (poligono di tipo A1)
- Sup. lorda 19 mq
- Sup. netta 18 mq
Locale accessorio indiretto comunicante (poligono di tipo B)
- Sup. lorda 7 mq
- Sup. netta 6 mq
Da DOCFA (mod. D)
Consistenza = 24 mq
Superficie catastale = 23 mq
(..........ventitre??)
= :-\
C'è qualcosa che non torna... :-\
E allora andiamo a prendere la vecchia tabella....
Da "Noi Geometri", luglio/agosto 1995, pag. 18
- Il calcolo della sup. catastale, secondo la tabella che ho sotto mano (da
"Noi Geometri", luglio/agosto 1995, pag. 18):
- La superficie catastale comprende per intero le murature interne e
perimetrali, oltre il 50% di quelle in comunione, arrotondata al metro
quadrato.
- La superficie delle pertinenze e vani accessori, entra nel computo fino ad
un max della metà di quella dei vani principali.
- La superifcie dei locali principali e loro accessori o loro porzioni,
aventi altezza inferiore a m 1,50, non entra nel computo della superficie
catastale.
QUINDI.....
Categoria: C/6
Locale principale = 100% della sup lorda
Accessori diretti (a scanso di equivoci: non viene considerato dalla tabella
per la cat. C6!)
Accessori indiretti = COLLEGATI = 25% della sup. lorda
QUINDI......
19*100%+7*25% = 20,75 = 21 mq
E alura????????
Dove cazzo tira fuori 'sti 23 mq????
==== >8-E
Ma non basta... !! :->
La volete conoscere la morale della fragola?
Il Docfa è tornato indietro!
Risposta: "La sup. catastale deve sempre essere maggiore di quella utile".
Gli sparo o mi suicido con le fragole? :-)
-- 
Ciao da MioMao
__________________
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 Gli sparo o mi suicido con le fragole? :-)
ROTFL!
geom. enrico

 ROTFL!
Ridi ridi... che io ho perso il tram.. (con 'sti scioperi, poi... è un
macello!)
= :-DDDD
Mi braccobaldo: fammi sapere come gira il "pasticcio" che ti ho fatto avere.
Ok? :-)
Buon lavoro e grazie!


 Buon lavoro e grazie!
non manchero'. Ringrazio anche pubblicamente MioMao per un favore grosso
che mi ha fatto. Te lo meriti! :-)))) E poi che almeno tra di noi ci
facciamo un po'
di complimenti, che non ce li fa mai nessuno!!! :-PPP
ciao, enrico

 19*100%+7*25% = 20,75 = 21 mq
19*100%+7*50%=22,50 =23 mq
Ciao Dominik

 19*100%+7*50%=22,50 =23 mq
Che è esattamente il calcolo del Docfa.
(e, comunque, è INFERIORE a quello della consistenza, per forza di cose!)
Tabella, pliz?



Help del docfa 3.0, cliccare su "prima di iniziare" e nella pagina su
"Determinazione della superficie Catastale" alla fine della pagina cliccare
su "Norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle
unità immobiliari a destinazione ordinaria" è tutto specificato.
Dominik

ho letto con attenzione la discussione e vorrei chiarire alcune cose che mi
sono ancora oscure........
il fatto è che le vecchie tabelle sul conto della consistenza dei locali
accessori alle categorie c (che poi altro non sono che l'istruzione numero 2
(o 4?) del catasto) dicono di considerare tutti i locali al 100%, anche
quelli accessori, solo i locali accessori dei negozi (C1) vanno considerati
al 50%
ora dalla vostra discussione mi sembra di capire che qualcuno per il calcolo
della CONSISTENZA non si riferisce più alle suddette istruzioni (da cui si
ricava la consistenza) ma alle nuove disposizioni per il calcolo della
SUPERFICIE catastale, che danno coefficienti del 25, 50% e altri.......
è corretto questo??
Non so!!!!!!L'unica disposizione che dice come contare la "consistenza"
della categoria C sono ancora le istruzioni suddette, perchè le nuove
disposizioni valgono solo per la "superficie catastale".
Quindi, anche se son il primo a non farlo (di solito mi "invento" dei
coefficienti di riduzione ) sembrebbe che tutto vada contato al 100%, se non
nei negozi!!