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Titolo: Capannone con area esterna alla recinzione

Ho presentato tm+fraz. inserendo un piccolo capannone con recinzione 
arretrata sul filo del fabbricato, lasciando quindi esternamente una 
strisca di 5 m. comunque di proprietà a cui ho dato altro numero di mappa.
 
Presento docfa per il fabbricato come map. 536 graffato a 537 (area 
esterna).
 
RESPINTO:
PER LA PART. 537 COSTITUIRE A PARTE U.I.U. IN CAT. F/1.
 
c'è QUALCHE NORMA che mi impedisce di graffare fabbricato e area esterna 
in unica unita?
Silvano


se c'è un numero di mappa ai terreni devi fare area urbana ai fabbricati.
 


ok ma è una normativa specifica?
Per me si tratta di area esterna ma di esclusiva pertinenza del 
fabbricato....
 
Ho trovato:
1) tutte le aree scoperte pertinenza o dipendenza di unità immobiliare 
urbana, sia esse definibili  cortili, aie, giardini, parchi, terreni 
destinati a giochi ed altri servizi sportivi, devono essere riportate 
nella planimetria dell’unità immobiliare di riferimento e quindi sono 
rilevanti ai fini della conformità oggettiva, e questo fin dalla 
formazione del Catasto Urbano; dette aree potranno essere riportate con 
lo stesso subalterno dell’unità immobiliare di riferimento o  con un 
subalterno diverso generando così un identificativo complesso (graffato) ;
 
2) nella categoria fittizia F/1 “aree urbane”  devono essere riportate 
le sole aree che non hanno alcuna correlazione con altre unità 
immobiliari , quindi né pertinenza né dipendenza di unità immobiliari; 
dette aree vengono riportate in catasto fabbricati con autonoma 
particella, o con subalterno del lotto edificato se destinate al 
trasferimento per poi essere dichiarate,  successivamente al rogito, 
come bene comune non censibile a più unità o corte esclusiva di una 
singola unità immobiliare; dette aree non sono rilevanti ai fini della 
conformità oggettiva;
 
quindi ok che ho mappale ma perche non lo posso graffare???

Nel suo scritto precedente, axlsil ha sostenuto :

hai fatto TF+TM, ma la 537 l'hai passata EU (282)?
 
-- 
Cirano

 quindi ok che ho mappale ma perche non lo posso graffare???
puoi provare a indicarla nella stessa scheda dell'ui con la dicitura di 
area di pertinenza (o quello che è) e poi graffarla nel docfa.
Ma secondo me se ha numero ai terreni la vogliono come F/1 all'urbano.

 typed:

avresti dovuto fare un un unico mappale tratteggiando la recinzione 
arretrata
-- 
Ciao 
 
 


....Sì... ho passato il mappale a 282.... non ho tratteggiato su 
richiesta del proprietario....
ho ripresentato con questa relazione:
 
il fabb. è adibito ad attivita' di ristorazione. il map. 537 esterno 
alla rec. e' di esclusiva pertinenza per consumazioni, graffato con 
rendita compresa nella uiu.
 
vediamo.....

 quindi ok che ho mappale ma perche non lo posso graffare???
 
Sinceramente non saprei dirti al volo la norma, ma la consuetudine e' 
che se e' fuori dalla cinta allora e' un altro "lotto urbano", quindi lo 
tratti con F/1 a parte.
 
Sul graffarlo non saprei, ma tanto non avendo rendita che ti cambia?
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
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