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Titolo: Costo professionista per DIA

Ciao a tutti,
devo ristrutturare l'appartamento che ho appena acquistato a Milano e so di
dover fare la DIA come autorizzazione ai lavori. I lavori di edilizia
ammonteranno circa a 20k euro (devo rifare bagno e cucina).
Avente una idea indicativa di quale potrebbe essere il compenso
dell'architetto senza la direzione lavori? Ovvero tutti i lavori li seguiro'
in prima persona, ho l'architetto dovrebbe solo redigere il progetto e
presentarlo al comune.
Grazie mille,
Marco

 Marco
Sergio

 wrote in message 
news:1164044545.2...@m73g2000cwd.googlegroups.com...


Hozomeen ha scritto:

se per rifare bagno e cucina intendi dire rifare gli impianti sostituire 
water bidet vasca e lavandino, oltre ai pavimenti e rivestimenti, senza 
spostare, demolire, costruire muri o porte, allora non devi presentare 
nulla perchè si tratta di opere di manutenzione ordinaria. Se sposti 
muri apri o sposti porte o finestre ecc. allora serve la DIA, che deve 
essere firmata dal direttore dei lavori, che deve essere iscritto ad un 
albo professionale e deve firmare la conformità-collaudo al termine dei 
lavori, inoltre devi fare l'aggiornamento catastale.
Se non ti è chiaro chiedi pure.
la parcella è ovviamente in proporzione alla prestazione ed all'entità 
dei lavori.
mauro

 apri o sposti porte o finestre ecc. allora serve la DIA, che deve
<cut>
in effetti devo anche buttare giu' un muro (circa 1,5m) per allargare la 
porta della sala e cambiare la porta della cucina per farla scorrevole 
quindi la DIA e' ahime' necessaria. Solo che non ho idea di quanto possa 
costare...ho scaricato il tariffario dal sito dell'ordine e mi pare di 
capire che e' circa 10% del lavoro. E' corretto?
Ciao
Marco 

 capire che e' circa 10% del lavoro. E' corretto?
Guarda, un mio amico -recentemente- si rivolse ad un archi per una 
ristrutturazione di un vecchio appartamento (le solite cose, quelle che 
san fare tutti: tavolati, bagni, pavimenti etc..).
Su due piedi, Ello, gli stimò circa 30mila euro di lavoro e sua parcella 
da 8'500 euro (escluso IVA, ovviamente).
Il amico, mosso da seri dubbi (e dai non molti soldi in tasca), si è 
quindi rivolto ad un geometra... per avere la sua opinione.
Morale della fragola: oggi, il mio amico, spende la metà e fa cose più 
intelligenti (ad esempio riversando quei soldini risparmiati in 
isolamenti termici). ;-)
Chi ha orecchie per intendere.. in tenda! :-P
Bye
MioMao

Chi ha orecchie per intendere.. in tenda! :-P
questa è pubblicità comparativa!
cmq le esigenze sono diverse.
il progetto di una abitazione può essere molto interessante e
impegnativo per vari motivi legati alla vivibilità delle soluzioni
progettuali alla scelta dei materiali ai dettagli e alle finiture.
Altra parte importante sono gli impianti, il loro progetto e la
gestione.
La scelta del progettista, sia esso geometra o architetto, dipende
dalla richiesta o dal bisogno. Indipendentemente dalla "categoria" del
professionista inoltre ciascun progettista ha catatteristiche
peculiari uniche sia per impostazione progettuale che per capacità.
Quindi l'unico consiglio che mi sento personalmente di dare è di
scegliere non il progettista che costa meno ma quello, con un minimo
di esperienza e con una certa capacità, che si sente più "affine" come
gusti e scelte progettuali.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

quindi rivolto ad un geometra... per avere la sua opinione.
Eh, questa è concorrenza sleale!
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
http://www.lpzr.it/
ICQ 77540493

 
Ottime considerazioni, che condivido.
Non conosco il caso specifico citato da MioMao, ma permetti che
in alcune situazioni il committente ha un'esigenza minimale, e che per 
rifare piastrelle e sanitari non intenda rimettere in discussione la 
filosofia progettuale della propria abitazione.
Preventivare un mega-parcellone bello pieno quando in realtà non c'è 
nessuna volontà-esigenza-necessità di scelte progettuali così 
approfondite è IMHO un trucco un po' sporco di alcuni progettisti 
(architetti, geometri, boh?) di gonfiare il lavoro anche quando non è 
richiesto.
Forse le considerazioni di MioMao andavano in questa direzione.
Ciao
Maci
P.S.: comunque ho apprezzato il tuo equilibrio nella risposta, ben 
diverso dai tuoi colleghi che in tema di competenze stanno decisamente 
"sbroccando" su it.arti.architettura, con la Manu che sta tenacemente 
difendendo la categoria :-)))

- NOVITA'!
E' uscito 'Disco Arcano' di cui è possibile l'ascolto in streaming od
il download, cliccando qui: 
http://tinyurl.com/t7wrh
- PRESENTAZIONE
Ciao, io sono lo SPAMMER ARCANO (uso un nome d'arte, non perché mi
vergogno, ma perché non voglio che si pensi che io sia un
esibizionista) di 37 anni a Follonica(GR) in via del Cassarello 131.
Vieni a pormi i tuoi quesiti/dubbi/pareri/commenti a:
http://tinyurl.com/y48fw4
- APPROFONDIMENTO ALLA PRESENTAZIONE
E' finita definitivamente la fase in cui parlavo a senso unico. Ora
rispondo solo alle domande  che mi vengono poste a:
http://tinyurl.com/y48fw4
 . Tuttavia, se ritenete giusto non venire su
tale sito a rivolgermi quesiti, credendo che ciò mi dia soddisfazione,
a me non importerà UNA SEGA, dato che io spammerò uguale godendoci
come un maiale alla faccia vostra e di FabMind (nick su Usenet di
Fabrizio Mindoli - Lungarno Gambacorti, 57 - Pisa).
Per fornirvi eventuali spunti per potenziali vostre domande, stilerò
sotto un breve elenco di brevi affermazioni dello SPAMMER ARCANO:
- L'uomo non ha alcun diritto (diritto al lavoro, alla vita, alla
famiglia, alla casa, alla pensione, ecc.);
- Nel Mondo non devono esserci regole e/o leggi;
- Quelli che pensano che le tasse servano a tutti sono degli imbecilli
ROSSI;
- Quelli che lottano per l'uguaglianza sociale sono dei gosti invidiosi
ROSSI;
- I pacifisti sono dei burattini senza cervello ROSSI;
- I soldi servono solo ai poveri dentro;
- La scuola (e l'istruzione in generale) serve solo a chi non ha
abbastanza cervello per imparare le cose da sè;
- Il lavoro non serve ad un CAZZO, a differenza di quello che credono i
burattini ROSSI;
- Io compro sempre dai cinesi e vado in CULO a tutti i
commercianti/produttori ladri (non me ne frega un CAZZO se tolgo lavoro
ai commercianti/produttori nazionali facendo del male all'economia del
Paese);
- Chi crede che per vivere degnamente servano più di 300 euro al mese,
non capisce una SEGA;
- Meglio essere SEGAIOLI che schiavo del sesso e delle donne;
- Chi teme la solitudine è  un essere debole e privo di personalità;
- IMPORTANTE!!!
Ho notato con profondo dispiacere, che non si è compreso a fondo il
tipo di domande che mi si dovrebbero porre all'interno del sito, forse
gli autori credeno di prendermi per il CULO... Se così fosse sarebbero
molto ROSSI ed infantili...Purtroppo la maggior parte di esse sono
domande IDIOTE tanto per scrivere qualcosa, oppure immesse solo
credendo di mettermi in difficoltà, in modo che io non sappia
rispondere (dato che pensano che io mi demoralizzi). Forse leggendo
'Risposte a tutte le tue domande' ci sarà stato  chi si è sentito
inferiore a me, pensando che io mi credessi omnisciente. Le domande a
cui posso rispondere sono solo quelle che nascono su di me, o tese a
criticare o esprimere disaccordo con le affermazioni contenute
all'interno dei miei pensieri (vedi sopra, alla voce 'APPROFONDIMENTO
ALLA PRESENTAZIONE'), o che comunque siano tese a farmene chiarire il
significato.
Ne possono tuttavia nascere anche altre. Per esempio si potrebbe
ascoltare il telegiornale per poi chiedermi come io risolverei un dato
problema. Io ho la soluzione definitiva per ogni problema mondiale!
- ELENCO SPONSOR
* Non conosci ancora Joe Natta??? Allora corri a: 
www.joenatta.com
 !
* Gustati le gioiose melodie del 'Cantautore alla bona'! Visita:
www.lellovitello.it
 !
* Opinioni di tutti su tutto: 
http://www.what-about.it
 !
* Lo SPAMMER ARCANO ti indica la fantastica opportunità, di dare una
svolta alla tua vita! Affrettati a visitare:
http://www.akuma.splinder.com
* Ecco a voi, il sito dell'unico ed inimitabile 'Eddie Van Halen'
pisano: 
http://vanhalen.altervista.org
* 'Bar Everest' - Via Bicocchi, 17 - Follonica(GR) - (Unico locale
pubblico dove è possibile incontrare  nella realtà lo SPAMMER ARCANO,
da Lunedì a Venerdì alle ore 11 circa. In mancanza di lui rivolgersi
alla barista (Elena) che ricopre la carica di segretaria personale
dello SPAMMER ARCANO).
* 'Laservideo' - Noleggio DVD 24 h - Via Salceta, 37 - Follonica(GR)
N.B. Per essere pubblicizzato GRATUITAMENTE dallo SPAMMER ARCANO,
comunicagli il tuo indirizzo web o reale, facendo riferimento a:
spammer_arcano.libero.it
- ANNUNCIO ARCANO
In Gennaio (la data è ancora da decidere) lo SPAMMER ARCANO si
troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
stazione di Santa Maria Novella).
Il meeting durerà 10 minuti (quindi non impedirà di programmare altre
attività o di interferire con altre già decise in passato). Io vado a
Firenze, poi se nasce qualcosa di interessante con gli altri, bene,
altrimenti io da fa' lo trovo anche da solo. Ci si trova, ci si guarda,
ci s'annusa e poi quelli che non si stanno sui COGLIONI a vicenda, si
avvicinano l'un l'altro e decidono cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo
trovo anche se 'un c'è 'na sega da fa', perciò "a me m'importa" 'na
sega se sto sui COGLIONI a tutti.
Avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind di Usenet) si
unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
parola, al contrario di come si comporta spavaldamente su Usenet.
Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
di Usenet) si unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi,
perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
nascondendo il suo timore di confrontarsi realmente (e non su Usenet
dove tutti possono fare i grossi e cattivi) con me.
(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
BIMBETTO SENZA PALLE).

difendendo la categoria :-)))
ma guarda, in linea di massima sono concorde con DOCstone.
Molta dell'architettura mediocre che c'è in Italia è a causa di
committenti di poca cultura e di geometri senza qualità.
Per carità anche certi architetti non è che brillino per soluzioni
formali e funzionali particolarmente brillanti quindi non mi sento di
condannare a priori intere categorie.
C'è da dire che "mediamente" le architetture dei geometri sono prive
di innovazioni formali degne di nota.
Non mi piace, nè mi è mai piaciuto generalizzare e non ho dati alla
mano per suffragare le mie sensazioni che cmq valgono per quello che
sono.
Dimenticavo: i presenti sono sempre esclusi dai commenti negativi :-P


 
Vale anche per me  ;-)
Ciao
Maci

 gusti e scelte progettuali.
Assolutamente vero.
....e, tra le tante opzioni, non bisogna nemmeno dimenticare di non 
farsi prendere in giro... ROTFL :-D
Cià.. torno a scrivere 'sta perizia del cavolo.. quanto mai mi ci sono 
avventurato...  bleah! >:-P
Bye
MioMao

 Ciao ciao.
Ma va là!
-- 
Ciao

E lo è anche quello che i geo, in ogni caso, costano meno.
Sono d'accordo.
Per quanto riguarda la mia esperienza specifica, noi (parlo del nostro
studio associato) su tutti i progetti perdiamo una quantità di tempo
enorme sugli aspetti compositivi e sui dettagli costruttivi; tutto
questo costa, e il cliente che viene da noi ne è informato.


 questo costa, e il cliente che viene da noi ne è informato.
Guarda.. nell'ultimo anno (anno o hanno? Mah... non ricordo)... :-D 
...nell'ultimo anno ho alzato abbondantemente i miei prezzi.
Ed ho scoperto che la gente è FELICE...  Non solo, ne arrivano di più di 
clienti... quindi va bene così. ;-)
Ora sto cercando anche di elevare la (mia scarsa) qualità.  Ma... mi 
riesce male. Because uno studio di prog. non può andare avanti da solo. 
  E' troppo un macello... :-(
Cià... SE in ufficio vi avanza una architetta "valida" (max 30 anni, 
però - e senza baffi)... fai un fischio! :-D
Bye
MioMao

però - e senza baffi)... fai un fischio! :-D
MMh... e che ne vuoi fare della nostra archiTETTA?
Se vuoi guarda sul sito e scegli :)


Se vuoi guarda sul sito e scegli :)
fai presto a dire scegli.
di "libera" al momento ce n'è solo una.
è come il gioco delle tre carte :-P


di "libera" al momento ce n'è solo una.
Per me gliene possiamo dare anche 3 in bundle :)


 capire che e' circa 10% del lavoro. E' corretto?
Guarda, un mio amico -recentemente- si rivolse ad un archi per una
ristrutturazione di un vecchio appartamento (le solite cose, quelle che
san fare tutti: tavolati, bagni, pavimenti etc..).
Su due piedi, Ello, gli stimņ circa 30mila euro di lavoro e sua parcella
da 8'500 euro (escluso IVA, ovviamente).
Ha calcolato il 28% di parcella?  La cosa mi sembra molto molto strana, non 
č che hai gonfiato tu un pņ i prezzi dell'architetto? 

Mauro ha scritto:

joe natta in persona è un mio cliente...
non sapevo sposorizzasse cagate di tale portata ;-)
lavache

da 8'500 euro
A tariffa la parcella sarebbe 5.284,27 euri+IVA e cassa


 è che hai gonfiato tu un pò i prezzi dell'architetto? 
Vuoi forse insinuare che racconto balle? :-)
Se credi, posso anche metterti in contatto col mio amico (oggi ben 
felice di essersi rivolto ad un geo). ;-)
Bye
MioMao

 A tariffa la parcella sarebbe 5.284,27 euri+IVA e cassa
....C'ha'ggià fà?!? :-D
Bye
MioMao

 Per me gliene possiamo dare anche 3 in bundle :)
No, perlamordiddio... qui in provincia (sai, noi siamo "di fuori"), si 
dice che "Trì dònn a fan el mercà del Sarònn"!! :-D
...troppa confusione... :-D
Bye
MioMao

 è come il gioco delle tre carte :-P
Scelgo la TRE...
.....ho vinto quacchecosa?!? :-D
Bye
MioMao

 Devo continuare? :)
no, per carità!!! ROTFL :)

no, per carità!!! ROTFL :)
Non c'è nulla da ridere :)
Comunque, tutte le volte, quando arriviamo sul confronto diretto
parlando delle architetture, la discussione muore.
Credo che il mio intervento contenesse qualche spunto di riflessione,
mi piacerebbe che fosse portato avanti.
