Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: quesito su TM per tettoia insistente su BCNC (lunghetto)

ho un mappale (343) corte di metà edificio (mapp. 342sub8), il tutto 
unica proprietà da terra a cielo. L'altra metà edificio ha la sua corte, 
e non ci interessa.
Devo accatastare una tettoia sulla corte, in aderenza all'abitazione con 
un tipo di modestà entità.
Il problema nasce dalla corte, ente urbano, che però al C.F. non ha 
intestati.
Presentando il TM mi hanno chiesto la titolarità della corte, che però 
non riesco a fornire facilmente: è stato acquistato un lotto di terreno 
50 anni fa (due porzioni di un altro mappale, identificate tramite a ed 
e, senza numero principale), su questo è stato edificato un edificio di 
due piani ed accatastato come laboratorio a p.t. ed abitazione al p.p. 
senza mai citare la corte.
Addirittura nel 1987 hanno poi condonato la tettoia successivamente 
costruita sulla corte, ma hanniestoo accatastato nel 1993 casa e 
laboratorio insieme (chiamandolo cantina) e senza la tettoia, mentre era 
l'occasione buona per mettere la corte rimasta come bcnc comune alla 
tettoia ed all'abitazione.Come dimostro la titolarità della corte?
Anche se accatastassi semplicemente la corte come area urbana dovrei 
prima fare in modo che risulti intestata alla ditta della casa.... 
Inoltre nella successione intercorsa non è stata citata la corte e ho 
chiesto che venisse integrata la successione stessa. Basta questa per 
dimostrare la titolarità? Devono anche volturarla prima o lo può fare il 
tecnico in sede di approvazione del TM?
grazie per i consigli e scusate la lunghezza
mauro

 mauro
ma nell'atto di acquisto e poi successione rettificativa non risultano i 
proprietari?
corte....? ma come capisci che è una corte, è un mappale E.U. al terreni o è 
indicato come area scoperta o cosaltro?
se è il mappale E.U. fa' testo l'intestazione dei subalterni urbani. 

guarda, se ti può consolare io ho un caso simile al tuo.........te lo spiego
così magari ci possiamo scambiare idee a vicenda.
 ho una casa censita come fg 1 n1 al catasto fabbricati. Un atto dice che
alla casa appartiene anche una tettoia censita come fg1 n1 sub1 (censita
come porzione rurale di fabbricato promiscuo) .
 Fino qui tutto bene (basterebbe fare tipo mappale e docfa per sistemare le
varie incoerenze inerenti), se non fosse che la tettoia insiste in realtà su
una corte comune (staccata dalla casa e comunque comune non si sa a chi,
saranno dieci proprietari, che fare?Chiedo a tutte le case circostanti
l'atto di proprietà?) che porta il numero 2 (ed è censita a partita2)
..............quindi dico che la tettoia è quella semplicemente perchè so
che li da SEMPRE di tettoia c'è solo e sempre stata quella. A mio avviso
però ci sarebbe anche da mettere in discussione la validità dell'atto perchè
in effetti la tettoia non è ben individuata (porta un numero che non
corrisponde alla sua area di sedime) e sorge su un'area che è appunto una
corte comune. (Ho controllato sia mappa terreni che mappa urbano e non ho
trovato altri dati).
Mi piacerebbe trovare il modello 6 con il quale fu costituito questo "sub1"
, ma è roba degli anni 60 è sembra introvabile............... avete mai
trovato modelli 6 così vecchi? Anzi, in che hanno è nato il modello 6?
Alla fine comunque il problema è se frazionare o meno la corte comune per
staccare la tettoia che l'atto dice già essere mia............(la tettoia in
mappa però non c'è ancora)

 
mauro