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Titolo: [costruzioni a confine] Ma secondo voi...

... Se le NTA del PRG riportano nella parte iniziale la seguente frase:
"E’ ammessa la costruzione in aderenza previo accordo con il confinante 
nelle zone di seguito specificate."
Poi vado alla zona che interessa a me e non trovo scritto nulla riguardo 
al costruire a confine o in aderenza.
Cosa devo dedurne secondo voi:
a) Nella zona indicata non vige nessuna limitazione e si applica il solo 
codice civile, dal momento che il regolamento locale non prevede 
ulteriori limitazioni;
b) Chi ha scritto le NTA non conosce ne' l'italiano ne' il diritto e 
quindi nella zona indicata non posso costruire a confine, nemmeno con 
l'assenso del confinante.
Inutile dire che e' sempre andata per la maggiore l'ipotesi b), ma 
effettivamente a me pare piu' corretta l'ipotesi a): se non indico nulla 
vale il CC, altrimenti avrebbero scritto: "La costruzione in aderenza 
non e' ammessa, salvo nelle zone indicate nel seguito e previo assenso 
del confinante". Sbaglio io? Voi che ne dite?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

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Ma scusa nella zona che interessa a te non vengono fissate distanze
minime dai confini?

.....E' ammessa la costruzione in aderenza previo accordo con il
confinante
nelle zone di seguito specificate....
bisognerebbe leggere un po di piu per esprimere un parere in
merito....
detta così la frase potrebbe intendere quello che dici tu e potrebbe
anke intendere che la costruzione a confine è ammessa esclusivamente
nelle zone dove poi.... all'articolo della sottozona interessata....
è espressamente indicata la realizzazione posta a confine

 minime dai confini?
No, non dice niente (zona A).
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 č espressamente indicata la realizzazione posta a confine
Che poi sarebbe la mia b). Pero' resto del parere che se avessero inteso 
cosi' avrebbero anche dovuto scriverlo, come ho detto sopra: se vogliono 
porre maggiori restrizioni rispetto al CC mi sta bene, pero' dovrebbero 
scriverlo.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra
le piů ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 
Vero ma anche i 10 m tra le costruzioni anziché i 3 (oppure i 5 m dal 
confine rispetto al minimo di 1,5) lo sono.
Ciao
Maci

Tigers ha scritto:
 > .... Se le NTA del PRG riportano nella parte iniziale la seguente frase:
 > "E' ammessa la costruzione in aderenza previo accordo con il
 > confinante nelle zone di seguito specificate."
E la tua zona (A) è compresa in quell'elenco "di seguito specificato"?
 > Poi vado alla zona che interessa a me e non trovo scritto nulla riguardo
 > al costruire a confine o in aderenza.
 > Cosa devo dedurne secondo voi:
Non te lo so dire. Tutto dipende dalla presenza (o meno) in quel "elenco".
Bye
MioMao

 confine rispetto al minimo di 1,5) lo sono.
Non mi risulta il CC imponga limiti alle distanze dai confini. E dove 
pone limiti alla distanza fra costruzioni lo fa sempreche' non siano 
unite o aderenti.
Sbaglio?
-- 
Ciao, Tigers
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 Non te lo so dire. Tutto dipende dalla presenza (o meno) in quel "elenco".
Non c'e'. Cosa diresti tu?
Rigiriamo la frittata: ho costruito a confine, quale norma ho violato? :)
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 Rigiriamo la frittata: ho costruito a confine, quale norma ho violato? :)
Non essendoci, nella tue NTA per quella zona urb., indicazioni inerenti 
le distanze dei fabbricati dai confini, se hai rispettato il CC.. direi 
che sei a posto.
Bye
Miomao


No, non sbagli, l'abbiamo letto e scritto più volte che il CC parla di 
distanza tra le costruzioni e non dai confini; infatti ero tentato di 
non scrivere questo secondo esempio. E' pur vero che la casistica del 
1,5 m dal confine viene citata dal CC laddove ti da la facoltà di 
acquisire il terreno del vicino se questi ha costruito a meno di 1,5 m 
dal confine. Era solo per dire che i riferimenti del CC possono essere 
resi più restrittivi dai regolamenti locali.
Io non ho capito se sul tuo confine c'è già un edificio preesistente.
Ritengo però (IMHISSIMO) che laddove un PRG, nella sua potestà 
regolamentare, dica "si può costruire solo se ad almeno 5 m dal 
confine", questo tipo di norma non può essere bypassata.
Ciao
Maci

 confine", questo tipo di norma non può essere bypassata.
Concordo e se lo dicesse sarei d'accordo con te e non avrei dubbi.
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Bene, ci siamo capiti allora... ;)
Il tutto poi a me interessa anche poco: nel fare il progetto ho detto al 
tizio: guarda che poi servira' l'assenso dei vicini (non avevo ancora 
letto la norma). Risposta: non c'e' problema, tanto siamo in confidenza.
Risultato: arriviamo alla firma e "non se ne parla neanche", ragion per 
cui adesso si sta raspando il fondo del barile... :)
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