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Titolo: Controlli e validità APE.

Siccome mi pare ci sia una gran confusione sull'argomento, vorrei
sentire i vostri pareri.
La validità dell'APE è 10 anni salvo interventi che modifichino la
*classe energeitca* ed il rispetto delle operazioni di *controllo di
efficienza energetica* (art. 8 del DPR 74/2013). Nel caso di mancato
rispetto di dette disposizioni, l'APE decade il 31 dicembre dell'anno
successivo.
Punto primo: facendo un qualsiasi intervento che incida sulle
prestazioni energetiche, servità comunque rifare l'APE per verificare se
si modifica la classe... soprattutto adesso, che non vengono evidenziati
i limiti. Non era meglio scriverlo chiaramente, che l'APE è da rifare
per qualsiasi intervento che incide sulle prestazioni energetiche?!
Punto secondo: *controllo di efficienza energetica* non sono i controlli
e la manutenzione periodica la cui periodicità è demandata alle
istruzioni che dovrebbe fornire l'impresa installatrice (tipicamente
ogni anno), o in assenza alle istruzioni tecniche del fabbricante  (ho
visto schede tecniche di generatori con manutenzione semestrale). Sono
proprio i controlli la cui tempistica è riportata nell'allegato A del
DPR 74/2013... ovvero ogni 4 anni per i generatori a gas con potenza
compresa tra 10 e 100kW. Pertanto come certificatori ce ne possiamo
fregare del controllo annuale... azzi del proprietario. E dico azzi,
perché le sanzioni (da 500 a 3000 euro) sono invece previste qualora chi
di dovere *non provveda alle operazioni di controllo e manutenzione*
(art. 7 del DPR 74/2013).
Punto terzo: resta da chiarire il discorso dell'impianto senza libretto
e senza manutenzione. IMHO, l'interpretazione restrittiva che aveva la
regione FVG nel dire che l'APE potrebbe essere scaduto alla nascita,
perché l'ultima scadenza non rispettata potrebbe essere di chissà
quando, è la più corretta. Anche perché, in assenza del controllo di
efficenza, non si sa se l'impianto funzioni, rispetti le norme e
l'efficienza dichiarata sull'APE. Io da queste considerazioni, con il
vecchio APE, ero giunto alla conclusione di ignorare l'impianto e usare
la simulazione ad effetto joule (che dava risultati cautelativi), nei
casi di mancanza di libretto, e pertanto emettevo l'APE con validità 10
anni.
Ma adesso, che l'impianto simulato usa i rendimenti di un generatore a
gas (che potrebbe essere meglio di quello reale), non ritengo più
percorribile questa soluzione, e la questione "validità e scadenza"
degli APE di edifici con impianti privi di libretto/controlli diventa
nuovamente spinosa. Non ha senso che l'APE di un edificio, che è in
regola al momento dell'APE, e salti un *controllo di efficienza*, perda
di validità il 31/12 dell'anno successivo (e da come la leggo, anche se
prima della scadenza si facesse il controllo), mentre un APE di edificio
con impianto non manutentato al momento del rilascio dell'APE (in cui si
fanno i calcoli con l'impianto come fosse funzionante ed efficiente),
resti comunque valido 10 anni. E allora, che scadenza mettere? 31/12
dell'anno successivo all'emissione? O dell'anno in corso? O meglio, non
fare proprio l'APE?
 
 
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Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 (art. 7 del DPR 74/2013).
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Anche qui in Lombardia e' diverso dato che siamo obbligati ad indicare 
l'iscrizione al catasto impianti.
Inoltre vista la formulazione di legge io non certificherei nulla, anche 
in altre regioni, se non e' a posto con le manutenzioni.
 
 
 
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
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