Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: contratto con cliente

Buongiorno a tutti,
volevo sottoporvi il seguente quesito:
Devo realizzare una progettazione di 10 appartamenti a schiera ed ho 
sottoposto al cliente un contratto nel quale gli offrivo un pacchetto 
completo (progettazione, sicurezza, calcoli c.a. fatti da un Ing, 
progettazione impiantistica ecc., direzione lavori e collaudi) con un 
prezzo complessivo fatto a metrocubo (per vs. conoscenza euro 20/mc).
Nelle clausole ho scritto che nel caso di rescissione senza giusto 
motivo da parte del cliente, doveva corrispondere una penale pari al 50% 
dell'importo complessivo, oltre al lavoro sviluppato.
Oltre a contestarmi il prezzo a metrocubo, pretendendo un prezzo a 
tariffario scontato, mi ha contestato la clausola rescissoria dicendo 
che se il cliente decideva di interrompere i rapporti, secondo le 
direttive del consiglio dei geometri, doveva corrispondere solo il 
lavoro fatto.
Per voi ha ragione il cliente o il sottoscritto?
Grazie
Francesco

> Per voi ha ragione il cliente o il sottoscritto?
Cliente, ma non sullo sconto.
Bye
MioMao

 prezzo complessivo fatto a metrocubo (per vs. conoscenza euro 20/mc).
E' estremamente scorretto a mio modesto avviso inserire i collaudi (intesi 
come strutturali) nel pacchetto
Per il resto tralascio ogni commento perché non vorrei aprire flames, ma 
almeno il collaudo statico va scorporato
-- 
filippo filippini ingegnere
http://www.studiofranciacorta.com
"La nostra storia è il presente" (Mario Botta) 

Per voi ha ragione il cliente o il sottoscritto?
la penale potrebbe essere al 25%. Almeno questa è la percentuale di
ricarico per gli architetti per lavoro parziale.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 
Il collaudo ovviamente l'avrebbe fatto un ingegnere. Il pacchetto che ho 
proposto al cliente è "chiavi in mano". Quello che è di competenza del 
geometra lo fa il geometra, il resto sarà di competenza dell'ingegnere, 
l'elettricista abilitato ecc che pagherò io per conto del cliente. Ho 
fatto dei calcoli e dimostrerò al cliente che è più vantaggioso per lui 
prendere un pacchetto completo che chiedere le singole prestazioni.
Quello che mi ineteressava sapere se guiridicamente un geometra può fare 
un contratto applicando una penale.
saluti
Francesco

ilFede ha scritto:

Grazie per il suggerimento, quindi vuol dire che è possibile indicare 
una penale nel contratto.
saluti
Francesco

 una penale nel contratto.
se l'incarico si interrope per volontà del cliente, oltre al lavoro 
fatto, si applica una maggiorazione del 25%

 una penale nel contratto.
No, quello -caso mai- vuol dire che gli ARCHITETTI, apparentemente, possono
farlo. ;-)
Tu, invece, che sei (a quanto dici) un GEO... dovresti conoscere le modalità
di redazione parcella e, allo stesso modo, gli aumenti dovuti per incarico
parziale (normati pure questi), da distinguersi nei casi di interruzione.. e
bla bla bla bla.....
Ad esempio, se non li conosci, potresti guardarti, nell'ordine.......
LEGGE 2 MARZO 1949 N. 144 (Gazzetta Ufficiale 20 aprile 1949, n. 91, suppl.)
APPROVAZIONE DELLA TARIFFA DEGLI ONORARI PER LE PRESTAZIONI PROFESSIONALI
DEI GEOMETRI
con gli aggiornamenti disposti con:
- Legge 4 gennaio 1951, n. 32;
- Legge 7 ottobre 1957, n. 974;
- Legge 18 ottobre 1961, n. 1164;
- Decreto Ministeriale 25 marzo 1966;
- Decreto Ministeriale 1° ottobre 1971;
- Decreto Ministeriale 16 aprile 1976;
- Decreto Ministeriale 4 marzo 1980;
- Decreto Ministeriale 16 settembre 1982;
- Decreto Ministeriale 7 settembre 1988, n. 407;
- Decreto Ministeriale 6 dicembre 1993, n. 596;
- Decreto Ministeriale 3 settembre 1997, n. 418.
...dove, tra le altre cose, si dicono tutte queste belle cosine (e tante
altre, che forse è il caso che tu, quanto meno, legga):
----------
Art. 1. - Oggetto della tariffa
La tariffa determina gli onorari spettanti al geometra per le prestazioni
professionali stragiudiziali, e si applica alle operazioni ordinarie
indicate dagli artt. 16 e 24 del regio decreto 11 febbraio 1929, n. 274
(regolamento per la professione di geometra), per l'attuazione della Legge
24 giugno 1923, n. 1395. Nei casi previsti dall'art. 21 del regolamento
approvato con regio decreto 11 febbraio 1929, n. 274, e non contemplati
nella presente tariffa si applicano le tariffe dei professionisti nella cui
competenza rientrano le prestazioni stesse.
----------
Art. 2. - Circoscrizione
Il geometra è tenuto ad applicare la presente tariffa vigente ed è soggetto,
per quanto concerne l'applicazione di essa e la liquidazione degli onorari,
alla vigilanza e disciplina del Consiglio del Collegio nella cui
circoscrizione opera.
----------
Art. 3. - Obbligatorietà
L'applicazione della tariffa è obbligatoria per tutti i geometri, salvo
particolari accordi riferentesi a prestazioni di carattere continuativo.
I compensi di cui al comma precedente si applicano anche alle prestazioni
professionali in corso alla data di entrata in vigore del presente decreto
nonchè alla quota parte di prestazioni ancora da eseguire (1).
I compensi stabiliti dalla tariffa professionale costituiscono minimi
inderogabili
----------
[....]
----------
Art. 10. - Interruzione dell'incarico
Qualora il lavoro sia interrotto per recesso del committente, spetta al
professionista il rimborso delle spese sostenute e l'onorario corrispondente
alla parte di lavoro eseguito.
[....]
----------
Mah....  io te l'ho detto: ha ragione il tuo cliente.
Poi, tu.......... fai pure quello che vuoi. :-)
Bye
MioMao

 un contratto applicando una penale.
La tariffa (dei Geometri) non parla di penale: se uno fa il lavoro per
intero, è previsto uno sconto (che è del 20 o 25 %, non ricordo). Se poi il
lavoro non viene fatto per intero (parzializzazione), questo sconto viene
meno.
Saluti

 un contratto applicando una penale.
Vabbè..... e dillo che vuoi fare l'imprenditore!
Mi pare che si tratta più che altro di un contratto di appalto che di un
incarico professionale.
Come geometra puoi sottoscrivere solo disciplinari d'incarico che abbiano
per oggetto una qualsiasi delle voci di cui all'art. 16 del R.D. 274/29, per
cui occhio alle competenze.
Per il compenso che ti spetta sei obbligato a rispettare la tariffa (legge
144/49 e succ. mod. ed int.).
Saluti!
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
Ok non volevo creare polemiche, l'unica via d'uscita da questa 
situazione, è fare il contratto con una società di servizi che per 
l'espletamento del tutto si avvarrà della collaborazione di 
professionisti abilitati, così potrò mettere tutte le clausole 
rescissorie (ovviamente rispettando il codice civile).... cliente 
permettendo.
Saluti
Francesco

 intero, è previsto uno sconto (che è del 20 o 25 %, non ricordo).
Cortesemente, ricordi dove è indicato ciò?
(Disclaimer: non è polemica la mia, neh! E' un dato che mi interessa sapere,
visto che non lo conosco).
Graz!
Bye
MioMao

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Purtroppo in Sardegna soprattutto nei piccoli centri è difficile 
applicare la tariffa piena a causa della concorrenza sleale dei colleghi.
Occorre inventarsi qualcosa in modo da dare al cliente un servizio completo.
Francesco

permettendo.
In un disciplinare di incarico possono esistere delle clausole
rescissorie che dettano delle penali. E' un contratto e d'altra parte
il tariffario per i professionisti indica un minimo non un massimo.
Se per spostare una porta vuoi farti pagare un milione e trovi
qualcuno che te lo paga, va bene.
