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Titolo: [PREGEO] Chiedo consiglio ai colleghi

Un saluto a tutti i colleghi (e non) che frequantano questo NG...
E' la prima volta che scrivo qui, anche se vi leggo da un po' di tempo, 
e adesso vorrei chiedervi un consiglio su come redigere una pratica PREGEO.
Vi riassumo più brevemente possibile il caso che mi è capitato:
Il mio cliente ha edificato la sua abitazione sul lastrico solare 
regolarmente donatogli dal padre con atto pubblico, quindi la situazione 
  attuale è:
Catasto Fabbricati p.lla 100 sub. 1 intestata al padre (Piano terra)
Catasto Fabbricati p.lla 100 sub. 2 intestata al figlio (Piano terra e 
primo)
L'accesso al piano primo, cartograficamente, è garantito da una striscia 
di terreno ricavata nel cortile del padre, che praticamente non è stata 
mai staccata.
Il problema è che ora il mio cliente ha litigato con il padre, e quindi, 
non ha la possibililtà di crearsi l'accesso dal cortile, e si è 
acquistato una striscia di terreno adiacente al fabbricato, in cui si è 
costruito la scala di accesso al piano primo.
Quasta striscia è censita solo al catasto Terreni, con la particella 
200, ed è regolarmente intestata al figlio.
Ora il figlio vorrebbe annettere la particella dei terreni alla unità 
urbana di sua proprietà, e vorrei capire qual'è il metodo migliore per 
fare tale operazione con il pregeo.
Qualche collega mi ha consigliato di fare l'accatastamento della 
particella dei terreni in modo che diventi un'area urbana, e 
successivamente fonderla tramite DOC.FA. con quella di sua proprietà al 
piano terra-primo;
Qualche altro collega mi ha detto di fare un tipo mappale in 
ampliamento, comprendendo anche la nuova particella, ed in seguito, con 
il DOC.FA., definire la particella con le nuove caratteristiche.
In ogni caso, devo fare un rilievo celerimentrico in appoggio ai punti 
fiduciali (non è un problema in quanto ho una stazione totale mia).
Secondo voi, qual'è la strada meno complicata per fare la pratica?
Se dovessi fare la seconda tipologia, devo far firmare la pratica PREGEO 
anche al padre (o comunque notificargliela), o basta la sola firma del 
mio cliente?
Grazie a chi mi risponderà, e buone feste a tutti!
Geom. Luca Urrai.

 ha scritto nel messaggio 
news:4766bd40$0$37207$4faf...@reader3.news.tin.it...


 Geom. Luca Urrai.
-- 
Ciao

 Geom. Luca Urrai.
Io farei così:
se la scala è a sbalzo corrispondenza topografica della particella ai 
terreni , poi 1 solo DOCFA dove vari il sub del figlio e gli graffi il 
mappale della corte;
se la scala ha un sottoscala Tipo Mappale in modesta antità, 
(sicuramente l'ampliamento è inferiore al 50% della superficie della 
casa) trattando tutti e due i mappali e fondendoli in un unico numero, 
poi 1 unico DOCFA dove vari il sub. del figlio per attribuzione di 
pertinenza esclusiva.
COmunque non ho capito perchè ha dovuto acquistare il terreno in fianco 
alla casa quando sulla scheda che ha comprato l'area di sua esclusiva 
proprietà era già rappresentata.
Ciao.
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Albert.one

Grazie a tutti...
proverò a redigere la pratica come mi avete consigliato, sperando che 
chi accetta i pregeo al catasto di Oristano la pensi come voi...
Ciao e buone feste, Luca.