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Titolo: A proposito dei RAI

Ho dato una guardata in archivio e ho notato che dal 1975 fino apoco tempo 
fa, sono stati rilasciati titoli (nulla-osta, concessioni, ecc) senza tenere 
conto dei RAI e rilasciati pure certificati di agibilità/abitabilità.
E come me anche altri colleghi hanno la stessa situazione.
Ora, siccome al SUEP sono diventati rigidi, se a qualcuno salta il 
ghiribizzo e chiede la verifica/revoca ("ma come a tizio gliel'avete 
rilasciato") di quelli non conformi che succede?
 
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 
Eh un problema comune, anche ancora con pareri asl rilasciati post 1975 
e ante anni 90/95, che non hanno i RAI a posto.
IL problema è sempre (anche se non condivido) della doppia conformità, 
quindi come ragionano i comuni che li avessi o no all'epoca ORA NEL 2022 
li devi verificare (x sanatorie) e quindi ci devono essere
Bel pasticcio.
Ieri sono andato in condominio anni 1973 con abitabilità e non ti dico 
le difformità rispetto ai disegni comunali
DGE

 
 
è una situazione secondo me abbastanza complessa che va a toccare molti 
aspetti giuridici e contrappone gli interessi privati e pubblici
 
 
entri nel campo del possibile annullamento in autotutela, che però non 
sempre è possibile:
 
https://www.laleggepertutti.it/464586_annullamento-dufficio-titolo-edilizio-ultime-sentenze
 
 
 
va visto e valutato caso per caso
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


aspetta, non confondiamo: lui dice che hanno rilasciato titoli con RAI 
non conformi. Non ha detto che deve sanare o simili.
 
Se tu hai un RAI licenziato non conforme, NON devi sanarlo, perchè è 
conforme al titolo.
 
Al massimo ti poni il problema se il titolo e valido o meno
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:t360c1$2vd$
1...@gioia.aioe.org
 

E quale può essere "l'interesse pubblico concreto e attuale"?


 
 
è difficile trovarlo
 
ma tu perchè sei andato a porti il problema ?
 
Stai facendo delle verifiche di conformità urbanistica e hai timore che 
alcuni titoli siano annullabili ?
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
Che si inculano pure l'altro tizio.
Il problema è che gli standards non sono derogabili, neppure per i 
condoni, quindi o il comune fa finta di niente e ti fa presentare una 
SCIA in accertamento in cui TU ti prendi la reponsabilità di asseverare 
il falso o perdi il cliente che tanto un maiale che firma la qualuqnue 
prima o poi lo trova.
Dalle mie parti dopo il '75 il problema non si pone, eprchè gli uffici 
ASl davano pareri preventivi in cui ti contavano anche i peli sul... e i 
tecnici contorllavano le corrispondenze nel soprlaluogo  per l'agibilità 
e non mi è mai capitato di  imbattermi in casi eclatanti

 e non mi è mai capitato di  imbattermi in casi eclatanti
 
prendiamo un caso del genere :
- opere conformi al disegno licenziato nel quale non vi erano i RAI
- agibilità rilasciata dal sindaco
 
perchè secondo te c'è qualcosa da sanare?
 
I serramenti sono conformi. L'agibilità c'è ( salvo annullamenti in 
autotutela se possibili).
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Perchè l'atto originale è nullo e l'agibilità la avrebbe potuta 
rilasciare pure il presidente della repubblica ma non cambia nulla, ne 
abbiamo parlato mille volte, il mancato rispetto di RAI e altezze 
inficia pure il condono del 1985 e lo ha detto la Cassazzione, mica io.
 
https://www.legislazionetecnica.it/7381930/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/immobili-condonati-e-agibilit
 
 
GD

 GD
 
 
la questione che se non hai RAI non puoi avere agibilità ( neppure con 
condono) non si discute.
 
 
Ma sei sicuro che se hai una licenza e/o agibilità rilasciata ( per 
errore) senza RAI sia nulla? E non solo "annullabile" ?
La differenza è sostanziale.
 
E se per renderla nulla serve autotutela, bisogna vedere se l'autotutela 
la si può fare, perchè se non si può fare autotutela, allora quel 
titolo/agibilità continua a essere produttivo di effetti
 
-- 
www.studiomirano.it
 

La differenza è sostanziale.
 
Sono d'accordo non è nulla: per me, fino a prova contraria, lo stato è
autorizzato. Ed è da vedere se il comune ritiene di annullarla, anche
perché i motivi dell'autotutela in realtà sono pochi e coinvolgono
l'interesse pubblico..
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 


e poi, se dovessero decidere di annullarla, ci sarebbe da andare a 
vedere le responsabilità di chi l'ha rilasciata...
 
-- 
Pietro

Parliamo di rai 2 o rai 3?
Chiedo questo perchè da me, a Campobasso, rai 3 non si vede in questi giorni.

Il 13/04/2022 13:36, Gabriele Pranzo ha scritto:

Dal punto di vista della logica sono d'accordo con voi, però rimane il 
fatto che l'immobile non è conforme alla disciplina urbanistica al 
momento della costruzione e quindi nemmeno al momento attuale, e se tu 
asseveri che lo è stai commettendo un falso in atto pubblico e se trovi 
il PM rognoso l'avviso di garanzia lo becchi oppure, se c'è un rogito, 
lo stesso può  essere impugnabile.
Poi ognuno può decidere quali rischi prendersi, ma rimane il fatto che 
la norma è chiara e, purtroppo, non equivocabile
GD

 GD
 
 
è su questo punto che non è chiaro il post iniziale
 
cosa dovresti asseverare in tal caso ? Nulla: è conforme al titolo e 
all'agibilità. Cosa ti manca ?
 
diverso sarebbe se mancasse l'agibilità, in quel caso è ovviamente 
corretto cosa dici
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Cercate di essere chiari, per cortesia, perchè mi state creando confusione.
Grazie.


Quando presenti un qualunque titolo ne asseveri la conformità
Se parti da una situazione non conforme il tuo nuovo titolo non sarà 
conforme, ergo diventi anche tu responsabile dell'abuso.
Certo che se, ad esempio, non hai i RAI e dai le tinte esterne il 
problama non si pone, ma nel 90% delle altre casistiche si.
GD


No, vabbè, troppo complesso per me. Io ho solo rai1, rai2 e rai3, non prendo nemmeno raisport qui a Campobasso.
Mi accontenterei di vedere i tre canali principali.

 GD
 
ok, adesso è più chiaro
pero tu dichiari la conformità dell'intervento che vai a fare, quindi va 
visto caso per caso ( come giustamente dici, nell'esempio delle tinte )
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Al punto 11.1 asseveri che l'intervento  è conforme ai requisiti 
igienico sanitari, quindi o fai interventi che non richiedono una SCA o 
ti ficchi nei guai.
GD


Continuo a non capire.
Uno studio mirano che ha sede a Merano, ma io non vedo rai 2.


e sì, con la successiva SCA che riguarderà l'intera unità immobiliare il 
problema si pone
 
è anche un pò la questione di quando ristrutturi un immobile condonato 
che ha anche un solo locale  (magari non oggetto di intervento) che non 
ha i 260...........
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:t366fj$tau$
1...@gioia.aioe.org
 

Già, tipo casa mia.....
