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Titolo: servitù

salve a tutti, vorrei gentilmente avere un parere sulla seguente
questione:
sul mio immobile passano dei fili del telefono del mio vicino che
proseguono nel mio cortile , dove il vicino ha un diritto di
passaggio, per arrivare all'immobile del vicino/confinante, inoltre
nel mio cortile passa interrato un filo del citofono del mio vicino.
Siccome io ho acquistato da poco, per verificare se il vicino in
questione ha realmente un diritto per far passare questi cavi, devo
chiedergli l'atto di costituzione della servitù ? Nel caso non avesse
il documento posso chiedergli di rimuoverli a sue spese?
grazie

micheledevita ha scritto:

IMHO, avendo -tu- acquistato una situazione con servitù "di fatto" in 
atto... te la tieni così.
Bye
MioMao


non capisco una cosa: se io faccio passare dei fili nella proprietà di
qualcuno che confina con me e questo qualcuno se ne accorge a lavori
finiti, il qualcuno mi chiede di rimuoverli, io posso sostenere che i
fili erano già esistenti ma devo dimostrarlo o no?! e con che cosa lo
dimostro?

 dimostro?
Apparentemente stai prospettando un caso diverso dal precedente.
Quindi per poter dare un giudizio concreto alla vicenda, credo si 
debbano conoscere gli antefatti e l'effettiva situazione.
Mi riferisco al discorso di ieri:
- l'attuale acquirente si trova con delle servitù in atto
- vero che non è specificata nell'atto di proprietà
- è probabile che siano state concordate, anche solo verbalmente, tra il 
vicino (servito) e il precedente proprietario (servente) o addirittura 
dal precedente ancora. Perché cavi elettrici o telefonici, interrati e 
attraversanti la proprietà altrui... non credo si possano realizzare 
alla notte, di nascosto, all'insaputa del proprietario (salvo il fatto 
che esso non sia presente per un lungo periodo e che nessuno degli altri 
vicini abbia mai visto il fatto).
Mi pare invece molto probabile che furono realizzati con il benestare 
del servente. OPPURE.. che, in un tempo remoto, fosse un'unica 
proprietà, poi frazionata.
Ora... se 'sto cavo passa a fianco (es. dentro ad un muro posto sul 
confine) le due proprietà, è un discorso di un certo tipo... cioè, si 
potrebbe ipotizzare la costruzione occulta... ma se, come mi è sembrato 
di capire dal msg precedente, 'sto cavo attraversa (in più modi) l'altra 
proprietà... la vedo grigia. E' uno stato di fatto che non può essere 
stato eseguito senza il benestare di un precedente proprietario: quindi 
è, di fatto, una servitù in atto... e come tale va digerita.
Invece di litigare, se tanto vi danno fastidio 'sti cavi, proponetegli 
di spostarli a VOSTRE spese (ammesso sia possibile spostarli).
In altro modo, credo sia ben difficile farglieli togliere (ammesso che 
siano a norma; che sia rispettata la sicurezza etc..).
Btw, tentar non nuoce... al limite buttate via un (bel) po' di soldi di 
avvocato e vi create un "nuovo amico fedele": il vicino armato di 
doppietta. :-D
Bye
MioMao


ti ringrazio x l'esauriente risposta, si la proprietà è stata divisa
ma io mi sono ritrovato con i fili del vicino che mi passavano dentro
casa e ancora oggi penzolano nel mio cortile, quelli interrati ....ok
lasciamo perdere....
comunque scusa se approfitto ma collegandomi al discorso dello stato
di fatto ti chiedo questo se io ho i travi del tetto  che appoggiano
sul muro del vicino a confine con la mia proprietà, anche in questo
caso vale lo stato di fatto e quindi ritenere di poter considerare
quel muro "comune"?