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Titolo: APE con Termus

non ci ho trovato la possibilit� di fare un APE per un appartamento privo di 
impianto di riscaldamento. 
 
 


 
 
devi ipotizzare tu l'impianto.
 
Per esempio in Piemonte:
 
 
7.7.  Quesiti tecnici sulla certificazione di immobili non dotati di 
impianto di
riscaldamento  (secondo  definizione  di  ï¿½impianto  termicoï¿½  della  legge
regionale 28 maggio 2007, art. 3 comma 1h):
7.7.1.  Eï¿½  necessaria  la  Certificazione  Energetica  dellï¿½immobile? 
Se  si,
come si effettuano i calcoli?
Si, ï¿½ necessario produrre lï¿½Attestato di Certificazione Energetica. I 
calcoli per la
climatizzazione  invernale  e  per  lï¿½acqua  calda  sanitaria  vengono 
effettuati
presumendo  che  le  condizioni  di  comfort  invernale  siano 
raggiunte  mediante
lï¿½utilizzo di apparecchi alimentati dalla rete elettrica (punto 5.3 
della D.G.R. n.43-
11965).
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Esatto. Devi usare un generatore "fittizio".

 impianto di riscaldamento.
 
Mi pare sia previsto, ho visto qualcosa di sfuggita nelle note, ma non 
ho mai approfondito perche' in Lombardia finora non l'hanno ancora 
chiesto (anche se qualche notaio lo fa ho saputo da colleghi).
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 non ci ho trovato la possibilit� di fare un APE per un appartamento privo di impianto di riscaldamento.
 
Non e' possibile, tutti i software hanno l'opzione da spuntare in caso di assenza dell'impianto (e quindi calcolano i val. riferiti a impianto alim. da rete elettrica, come dice la normativa).
Termus e' sempre stato all'avanguardia, ripeto molto strano.

> non ci ho trovato la possibilit? di fare un APE per un appartamento

trovato 
 
 

C'era l'opzione di imp. mancante, o hai fatto diversamente. Sono curioso.

 curioso.
 
in termus c'� l'opzione "fittizio" 
 
 


te lo avevo giï¿œ detto :)
ciao "grande" ...

 anche se qualche notaio lo fa ho saputo da colleghi
 
Eccomi! Il notaio richiede "ACE negativo" ???
Vai a spiegargli che Regione Lombardia non permette la redazione 
dell'ACE/APE in assenza di generatore.
Notaio: Ma io devo allegarlo all'atto altrimenti l'atto ï¿œ nullo!
Io: Ma io non posso redigerlo perchï¿œ la normativa regionale non prevede 
l'assenza del generatore di calore.
Notaio: Ne metta uno fittizio!
Io: Si, lo metto fittizio e a posteriori Finlombarda "collauda" la 
certificazione, la annulla, quindi l'Ace allegato all'atto ï¿œ nullo e di 
conseguenza il suo atto ...
Notaio: (Un attimo di silenzio, due attimi di silenzi, ...) E giï¿œ, ï¿œ 
vero! Mi sa tanto che rimando l'atto a quando avranno chiarito la questione.
 
A qualcuno altro ï¿œ capitata la stessa cosa?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 


 
Peggio il notaio mi ha chiesto l'APE con la nuova normativa, ma le modalità 
di calcolo non esistono c'è apposita circolare il merito, e pretende 
l'applicazione 
 
 


apriamo un facebook intitolato "fanculo i notai!!!!"

 apriamo un facebook intitolato "fanculo i notai!!!!"
 
Non tutti i notaio sono uguali, i casini li fanno quelli non esperti del 
settore immobiliare 
 
 

 A qualcuno altro è capitata la stessa cosa?
 
Si', un collega ha avuto una situazione simile. Non so come ha risolto 
alla fine ma il mio parere e' che fai APE nazionale e dichiarazione di 
esenzione da ACE regionale.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.


 A qualcuno altro è capitata la stessa cosa?
 
Ah, hai provato a scrivere al CENED? C'e' di bello che almeno questo 
tipo di servizio lo fanno con una certa celerita'.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.


 tipo di servizio lo fanno con una certa celerita'.
 
Se ne è già discusso al Forum di Cened, questo il link:
http://tinyurl.com/oepesfx
 
 
Ma a quanto pare da parte di Cened tutto tace!!!
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

 ACE regionale.
 
Interessante come lettura della norma!
Ma l'APE nazionale dove e come lo depositi?
 
-- 
Saluti. Bob
 
 


Non lo deposito perche' non ho obbligo, ma il notaio può allegarlo all'atto.
Dovrei leggere con attenzione la norma ma occorre capire se imponga 
effettivamente qualche forma di deposito perche' prenda validita'. Non 
tutte le regioni mi risulta si siano attivate per il deposito.
 
Lavoro poco fuori Lombardia ma ricordo che inizialmente il Veneto non 
aveva nulla, poi era passato al deposito cartaceo con RR da inviare in 
regione, poi alla PEC e da ultimo aveva un applicativo on line (che 
usava un modulo diverso da quello ministeriale...).



Strano: se apri un ticket di solito ti rispondono, al limite ti 
rispondono che ci stanno pensando.



 
tra l'altro leggo oggi una nuova lettera del consiglio notariato dove 
dice che sono nulli gli APE che non hanno allegato il libretto di 
impianto.......... ne vedremo delle belle :)
 
 
++++++++++++++++++++++
In definitiva, da quanto illustrato, si ritiene poter fare discendere 
che l'ultima parte del comma 5,
in commento, ove dispone che "A tali fini, i libretti di impianto 
previsti dai decreti di cui all’articolo 4,
comma 1, lettera b) sono allegati, in originale o in copia, 
all’attestato di prestazione energetica.",
non significhi che l'Attestato di Prestazione Energetica da allegare, a 
pena di nullità, agli atti ai sensi del
nuovo comma 3 bis dell'art. 6 del D.lgs. 192/2005 (nuovo comma 
introdotto in sede di conversione del
D.L. 63/2013) debba avere materialmente allegati i "libretti di impianto".
++++++++++++++++++++++++++++
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


 
mi correggo...dice NON....
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 mi correggo...dice NON....
 
Ah, ecco, stavo per correggerti io. Di fatto un po' arrampicandosi non 
vogliono controllare che ci sia il libretto quindi dicono che va si' 
allegato all'APE perche' sia valido, ma nell'atto non serve perche' ne 
costituisce, appunto, un allegato ed all'atto si allega il documento 
principale non i suoi allegati.
 
Il libretto dicono, lo dara' poi all'acquirente insieme alla sua copia 
dell'APE.


 impianto di riscaldamento.
 
Dove trovo "inserisci generatore fittizio su termus")