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Titolo: informazione ici

Ciao a tutto il NG, vi risulta che acquistando un rustico in fase di
costruzione,dal momento in cui uno chiede la residenza (ovviamente per
fare l'allaccio ENEL)per il comune e come se l'immobile e
terminato?Cosi mi ha risposto l'ufficio tributi del comune
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1129037040....@o13g2000cwo.googlegroups.com...


Allora niente hanno ragione a chiedermi la differenza dell'ici tra
presunta e definitiva volevo fare ricorso ma mi sa che non servirebbe
ha nulla.Allora la legge e sempre per le amministrazioni  il cittadino
come alk solito non e tutelato x niente, uno fa sacrifici x costruirsi
casa e poi ti massacrano di tasse:
03/06/2005
	Ici retroattiva, la Cassazione si smentisce
Casa e fisco - Ici retroattiva, la Cassazione si smentisce
La Suprema corte fa marcia indietro: una nuova sentenza - la n. 4310
del 1 marzo - stabilisce che i Comuni, dopo la notifica al possessore
dell'immobile della rendita catastale definitiva, possono
legittimamente richiedere la maggiore imposta non versata
Recupero Ici pregressa, la Cassazione fa marcia indietro. Dopo che
molti contribuenti avevano salutato con favore il pronunciamento con
cui la Suprema corte - sentenza n. 3233/05 - aveva sancito
l'illegittimità del recupero retroattivo delle somme dovute a titolo
di Ici in base all'attribuzione della rendita definitiva, una recente
sentenza arriva a gelare gli entusiasmi. Il Comune, si legge nella
sentenza n. 4310 del 1 marzo 2005, può richiedere la differenza
dell'Ici dovuta dal contribuente anche per i periodi antecedenti
l'attribuzione della rendita catastale definitiva. La ratio del
pronunciamento è presto spiegata: se è vero che il Comune deve
premurarsi di notificare al possessore dell'immobile la rendita
catastale, è altresì vero che la mancata notifica della rendita non
elimina l'obbligo di versamento del tributo. La notifica, insomma, è
un atto che attribuisce rilevanza giuridica alla rendita catastale,
avvenuta la quale il Comune può legittimamente recuperare la maggiore
imposta conversata dal contribuente. E ora, cosa ne sarà delle tante
vertenze tra cittadini e Comuni sul tema? E' probabile che a dirimere
il contrasto tra le due sentenz

      ** Ciao 
puma...@libero.it

'A'puma..... ce l'hai già'ddetto.. mo'bbasta! :-D
'scolta...
E' un problema di lana caprina. :-)
Quella *e'* una SCELTA dell'ufficio ICI del tuo Comune (o addirittura
dell'Amm.ne comunale).
Quindi.. .o la digerisci com'è.. .o gli fai la guerra.
Non hai altre possibilità.
MA ocio...... che sparare il primo colpo è sempre molto facile.
Poi -però- la guerra.... bisogna riuscire a vincerla! ;-)
Dico questo, perchè è vero che il DPR 380/01, anche detto "Testo Unico
dellìEdilizia", dice:
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Art. 24 (L) - Certificato di agibilità
(R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, artt. 220; 221, comma 2; D.Lgs. 18 agosto
2000, n. 267, articoli 107 e 109; legge 28 febbraio 1985, n. 47, art. 52,
comma 1)
1. Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di
sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli
impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la
normativa vigente.
2. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal dirigente o dal
responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti
interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni
di cui al comma 1.
3. Con riferimento agli interventi di cui al comma 2, il soggetto titolare
del permesso di costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di
inizio attività, o i loro successori o aventi causa, sono tenuti a chiedere
il rilascio del certificato di agibilità. La mancata presentazione della
domanda comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da
77 a 464 euro.
4. Alla domanda per il rilascio del certificato di agibilità deve essere
allegata copia della dichiarazione presentata per la iscrizione in catasto,
redatta in conformità alle disposizioni dell'articolo 6 del regio
decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652 e successive modificazioni e
integrazioni.
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Art. 62 (L) - Utilizzazione di edifici
(Legge 3 febbraio 1974, n. 64, art. 28)
1. Il rilascio della licenza d'uso per gli edifici costruiti in cemento
armato e dei certificati di agibilità da parte dei comuni è condizionato
all'esibizione di un certificato da rilasciarsi dall'ufficio tecnico della
regione, che attesti la perfetta rispondenza dell'opera eseguita alle norme
del capo quarto. (che non ti riporto.. altrimenti non la finiamo più).
--------
MA..................... ma c'è un ragionamento parallelo da fare. :-)
(questo)
Per LOGICA, un edificio inagibile (ergo: privo dell'agibilità rilasciata dal
Dirigente comunale)..... non si può abitare (usare).
Tu -invece- prima di aver ottenuto l'agibilità (che va presentata al termine
delle opere autorizzate/denunciate, o subito dopo).. hai eseguito ugualmente
il cambio di residenza.
Quindi.. delle due.. scegline pure una:
1) o tu e il DL siete passibili di denuncia per falsa dichiarazione
2) o "va bene così" e ti paghi l'ici da quando sei entrato in casa.
OPPURE (altro caso che mi salta in mente).... se i lavori che hanno
riguardato il tuo edificio NON implicavano la richiesta dell'agibilità (cfr.
TU - art.24, comma 2, lettera c).... vale sempre il punto (2), da me
indicato li sopra: paghi l'ici da quando hai chiesto la residenza (in quanto
non era necessario richiedere l'agibilità - anche se il termine lavori è
sempre obbligatorio).
Comprendo che la cosa dia fastidio (e ti capisco!)... ma... mi dispiace: ma
non vedo altre strade.
--
Bye
MioMao

Ciao caro, hanno sempre ragione loro!
il notaio mette su l'atto di compravendita che devi fare richiesta di
residenza, l'enel non ti collega l'elettricita' se non sei residente
allora lo prendiamo sempre dietro e stiamo zitti.Comunque ho deciso di
pagare, visto che hanno sempre ragione loro.
Ciao

 residenza, l'enel non ti collega l'elettricita' se non sei residente
Ciò è vero.
Ma... è altresì vero che l'allacciamento elettrico (mancante) PUO' (anzi,
deve) essere richiesto "ad uso cantiere edile", quindi senza l'obbligo della
residenza (che, per ovvie ragioni, non può esistere SE è in atto un cantiere
edile).
Mah... Diciamo che ti sei giocato i soldini in quel mentre.... :-\
Se avessi chiesto l'allacciamento ad uso cantiere (ammesso che non ci sei
andato ad abitare davvero, ovviamente).. non avresti avuto il problema della
residenza.. e quindi l'imputazione dell'ici.
--
Bye
MioMao

 residenza.. e quindi l'imputazione dell'ici.
se consideri che l'allaccio Enel cantiere ora lo fanno a termine max di due
anni dopo i quali devi ridimostrare la regolarità dei titoli abilitativi del
cantiere e ripagare le spese di allaccio, ... ha sicuramente risparmiato ad
allacciare subito l'utenza finale ad uso abitazione.
Ciao

 abitazione.
Esatto; si č regalato 1600 euro di conguaglio ICI....
ROTFL
--
Bye
MioMao

Grazie amici dei consigli!
ciao

 ROTFL
Visto che siete in tema:
ho acquistato un rudere di pochi metri quadri nel 2001 e ho fatto la
regolare denuncia ICI (l'immobile non risultava negli archivi del comune ai
fini ICI)
Il rudere era ad uso agricolo senza reddito.
Nel 2003 ho avuto un permesso di costruire per ampliare il rudere, in questi
giorni sto completando le pratiche per la fine dei lavori (catasto etc.)
Sono andato a fare la variazione all'ufficio ICI e ho scoperto che avrei
dovuto farla nel 2003 in quanto appena ottenuta la concessione il mio
terreno agricolo cessava di essere agricolo per divenire edificabile e in
quanto tale soggetto a ICI.
E' corretto ciň?
Grazie
Paolo B

Cia Paolo, si devi pagare l'ici  in quanto il comune puo chiederti
l'ici retroattiva.


l'ici retroattiva.
Grazie,
a me pare strano che io debba pagare l'ici, per giunta poer tre anni
pregressi, quando di fatto ancora non dispongo dell'immobile che è in fase
di ultimazione.
Ciao
Paolo B