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Titolo: vendita e comunione dei beni

 
 
tizio e caio sono fratelli
 
vi � un alloggio di propriet� 50% tizio e 50% madre di tizio
 
la madre muore, l'alloggio diventa di propriet� 75% tizio e 25% caio
 
caio vende il suo 25% a tizio
 
tizio � sposato in comunione dei beni
 
secondo voi la moglie di tizio diventa proprietaria anche lei del 25% 
appena comprato o no ?
 
 
PS: tizio era proprietario del suo 25% gi� in data antecedente il matrimonio
 
 
 
 
 
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Sï¿œ, il 25% ï¿œ in comunione con la moglie, a meno che la moglie non sia 
intervenuta al rogito dichiarando la propria acquiescenza affinchï¿œ il 
bene diventasse di proprietï¿œ fuori dalla comunione dei beni.
Ciao geoNick
 
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anche io la penso cosï¿œ poichï¿œ la moglie non ï¿œ intervenuta in atto.
 
Eppure a conclusione dell'atto, il notaio ricapitolando il tutto scrive 
".....a seguito della cessione, tizio ha il 100% dell'alloggio"
 
No riesco a capire il perchï¿œ.
 
 
Il bene arriva da ereditï¿œ per un solo 25% , mentre l'altro 25% ï¿œ 
acquistato dal fratello, l'unica giustificazione che mi viene in mente e 
che tizio era giï¿œ in proprietï¿œ del 50%  dell'alloggio prima del 
matrimonio (mi correggo poichï¿œ sopra avevo scritto 25%)
 
 
 
 
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Perchï¿œ la comunione non ï¿œ la comproprietï¿œ!
 
Nell'atto ï¿œ citato che Tizio e coniugato in comunione legale dei beni con 
Tizia?
 
In ogni caso il notaio avrebbe potuto farlo presente. Non perchï¿œ ce l'abbia 
con la moglie di tizio, per caritï¿œ, ma perchï¿œ su quote mi sembra assurdo 
avere una parte in comunione ed una parte in proprietï¿œ come bene personale!



 
 
aspetta, chiariamo meglio.
Lui ha scritto 100% proprietï¿œ tizio
 
secondo me avrebbe dovuto scrivere:
75% proprietï¿œ esclusiva tizio
25% proprietï¿œ tizio in comunione di beni con la moglie
 
a tuo avviso l'atto ï¿œ comunque corretto ma ï¿œ solo una "mancanza che era 
meglio fare?"
 
 
chiedo questo perchï¿œ ora devo fare la voltura (ï¿œ un vecchio atto , 
notaio non c'ï¿œ piï¿œ, voltura mai trattata), e a mio avviso indicare solo 
100% tizio non ï¿œ proprio corretto
 
 
 
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 > Tizia?
 



 
 
 
ï¿œ citata nel senso che ï¿œ scritto "tizio ï¿œ coniugato in comunione dei 
beni con XXXXXX"
 
ma come ho detto, "la moglie non ï¿œ intervenuta", nel senso che in alcuni 
atti il coniuge puï¿œ intervenire e rinunciare alla comunione di quel bene
(art 179 cc f) i beni acquisiti con il prezzo del trasferimento dei beni 
personali sopraelencati o col loro scambio, purchï¿œ ciï¿œ sia espressamente 
dichiarato all'atto dell'acquisto)
 
 
 
quindi voltura faresti:
 >> 75% proprietï¿œ esclusiva tizio
 >> 25% proprietï¿œ tizio in comunione di beni con la moglie
 
?
 
 
 
 
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Sï¿œ, chiarita la situazione confermo quanto sopra!
 
Anche se credo che voltura voglia cosï¿œ:
 
75% proprietï¿œ bene personale -> tizio
12,5% proprietï¿œ in comunione di beni con tizia -> tizio 
12,5% proprietï¿œ in comunione di beni con tizio -> tizia
 
ciao geoNick



 
si, vero, la voltura andrï¿œ compilata cosï¿œ ............anche se una volta 
, quando a mano si sarebbe ancora potuto scrivere "25% in comunione" 
secondo me era piï¿œ corretto
 
 
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