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Titolo: E non finisce mica qui...

Sempre lo stesso immobile:
due piani con scala centrale, piano terra reparto giorno piano primo notte.
Vogliono vendere il piano terra a terzi e tenersi il piano primo per un 
successivo intervento di miglioramento sismico e avere così doppia 
detrazione.
Faccio la pratica catastale: FRZ per trasferimento diritti: approvata.
Presento CILA con stato ante e post necessaria per il rogito.
Risposta: udite, udite!
 
"
Fatte le dovute verifiche e valutazioni.
C O M U N I C A
che l'intervento indicato nella Comunicazione di inizio lavori asseverata
(C.I.L.A.) citata in oggetto non rispetta le indicazioni in merito alle
dotazioni minime di ogni singola unità abitativa quali bagni, camere da 
letto e
zone giorno come normati dal D.M. 05.07.1975. Inoltre sono necessari
chiarimenti in merito alla scelta di mantenere accessibile il corpo scala
interno ad entrambe le nuove unità immobiliari.
Si comunica per tanto che la pratica di cui in oggetto si ritiene sospesa 
fino
alla presentazione della documentazione richiesta.
"
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 zone giorno come normati dal D.M. 05.07.1975.
 
mi sembra corretto
cosa c'è di strano ?
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:svtc30$jsb$
2...@gioia.aioe.org
 

Circolare 4/2009


 
 
intendi quella del docfa ?
 
spero davvero che la tua risposta sia una svista.............
 
perchè se così non fosse, allora dovresti ripassare le basi delle norme 
igienico sanitarie
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:svtctf$vii$
2...@gioia.aioe.org
 

e quindi secondo te non posso dividere un immobile per venderne una porzione 
"in attesa di definizione" per poi ristrutturare e farne due abitazioni?
E' fuori da ogni logica.


 
non puoi.
e in teoria non puoi nemmeno dividerlo in catasto, a meno che non citi 
un titolo abilitativo per la divisione. Strano che ti abbiano registrato 
il docfa.
 
-- 
Pietro

 
 
 
sì puoi dividere
 
sì puoi vendere
 
no non puoi fare una CILA dove dici che la PORZIONE staccata è un 
appartamento  perchè nella CILA dichiari che le unità immobiliari 
rispettano il DM 75
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


questo non è corretto
in catasto puoi anche censire un condominio completamente abusivo
( pensate a qualche anno fa per gli immobili fotosegnalati........)
 
inoltre in catasto ( stando a quanto ha detto), quella staccata non è 
una U.I.U. ma una porzione
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 sì puoi dividere
il catasto a padova ti chiede il titolo, a meno che non la tratti come 
porzione di uiu e solo per trasferimento di diritti.
 
 
-- 
Pietro


e in base a quale norma lo chiede ?
 
conseguentemente chi ha un immobile abusivo è tutelato e non 
sanzionabile, perchè potrà dimostrare che gli uffici non hanno accettato 
la sua denuncia di variazione ( il che non è lecito )
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto nel messaggio
news:svtdiv$1f7n$
1...@gioia.aioe.org
 

e qui hai ragione.
Leggendo attentamente nella cila avevo dichiarato che avrei creato due unità 
"abitative".
Ho inviato ora una nuova cila dichiarando due unità non abitative in attesa 
di definizione e futura destinazione ai sensi della circ. 4/2009.



il catasto a padova sbaglia perchè nessuna legge obbliga ad indicare il 
titolo urbanistico in una pratica catastale
 
il catasto è un inventario e basta e come tale deve essere gestito, punto.