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Titolo: docfa, non in 30 giorni, ma in circa 10

Dunque, dalla fine lavori o comunque da quando il fabbricato diventa
usufruibile all'uso cui è destinato ci sono 30 giorni per redarre la pratica
docfa (variazione o nc). A ben vedere però a me sembrano molto meno, infatti
entro 15 giorni dalla fine lavori va chiesta l'agibilità alla quale va
allegata la ricevuta di avvenuta dichiarazione in catasto, quindi i giorni
diventano 15. Consideriamo poi che il docfa lo consegneremo almeno il giorno
prima dell'agibilità, diventano 14, consideriamo che il cliente  lo firmerà
almeno uno o due giorni prima della consegna, diventano 12, consideriamo che
noi lo finiremo almeno un giorno o due prima che il cliente lo firmi:
diventano 10 giorni.
Sbaglio?
Come vi regolate voi? E se il docfa per qualche motivo non viene accettato e
va ripresentato? Il risultato è che si tarderà con la presentazione
dell'agibilità......
Consideriamo poi che di solito, entro 3 giorni dalla fine lavori, va data
appunto la fine lavori e quindi non è che possiamo (nel caso non passi la
prima volta) rifare il docfa e scriverci sopra una data di fine lavori
diversa, perchè ormai c'è un documento (la fine lavori) depositata in
comune........
--
Studio geometra MIRANO Dario
www.studiomirano.it
Progettazione - Direzione lavori - Catasto terreni e fabbricati -
Cartellonistica - Grafica 2D e 3D

 
Io presento il Tipo mappale con ampio anticipo e presento il DOCFA prima 
di dare la fine lavori in comune, in modo che una volta approvato il 
DOCFA ho ancora 15 giorni per confezionare tutta la documentazione e 
consegnarla, ovvero redigendo pratiche per conto di altri professionisti 
do ai mie clienti la possibilità ed il tempo necessario a fare il tutto.
La Legge 80/2006 pone come termine ultimo il 30 giorno da quando 
l'immobile è divenuto servibile all'uso, quindi non ti vieta di 
presentarlo prima.
Per quanto riguarda la dichiarazione sul DOCFA riguardo alla data di 
ultimazione dei lavori se ne è già parlato molto; a suo tempo chiesi ad 
alcuni comuni e tutti mi risposero che "loro" tale data non la guardano 
perchè vale la comunicazione di fine lavori data al comune.
Se proprio vuoi, puoi scrivere nel DOCFA che l'immobile è servibile 
all'uso ai fini della denuncia in catasto.
Infatti per potere fare la denuncia DOCFA tu devi essere in grado di 
definire il grado di finitura, la categoria e la classe; se per ipotesi 
mancasse l'esecuzione delle recinzioni estere o la pavimentazione dei 
vialetti ecc., l'immobile per il catasto può considerarsi ultimato.
Ciao.
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Albert.one

 do ai mie clienti la possibilità ed il tempo necessario a fare il tutto.
Anche io faccio così. 

 consegnarla
???
Perchè parlate di "Ho ancora 15 gg"?
Non mi risulta ci sia un termine temporale inerente il fine lavori e 
agibilità, rispetto alla data di registrazione del Docfa...
Mi sbaglio? 8-O
Bye
MioMao

 
;-)
___________________
Albert.one

 eeeeeeeeeeeeeeeeeeee ma se siamo pignoli stamattina nehhhhhhhhhhhh :-))
eheheheh :-))
Non è pignoleria... è che... quando l'ho letto..."mi ha preso uno 
s-ciopone!!" :-D
Bye
MioMao

Non ti sbagli, però il mio quesito era inerente il fatto che se faccio
coincidere la data di fine lavori del docfa con quella comunale, ho "ancora
15 giorni" perchè dalla data di fine lavori (vedi testo unico) ho 15 giorni
per chiedere l'agibilità (alla quale va allegato il docfa)
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Quindi secondo il tuo ragionamento la data di fne lavori del docfa può
essere anteriore a quella data in comune. In effetti è vero e credo che farò
così, magari specificando appunto in relazione che la data non è quella di
fine lavori ma quella in cui l'immobile è usufruibile ( e poi su questo si
era già discusso in merito al fatto che un immobile che non ha ancora
l'agibilità non è usufruibile.....ma qui è un gatto che si morde la coda).
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