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Titolo: tariffa DIA

Quanto fareste pagare per una DIA (e D.L.) per lavori di modestissima
entità, opere interne costituite da realizzazione di un piccolo servizio con
tramezzature per un importo lavori di 2000-2500 euro circa?
Grazie per l'aiuto

 Grazie per l'aiuto
Prego, figurati
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Ciao da MioMao
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 ha scritto nel messaggio
news:oZWDc.59534$G%.27141@tornado.fastwebnet.it...


> MioMao č proprio forte!!
Joshua, ti ringrazio, sei gentilissimo... ma non ho fatto altro che aprire
il programmino per le parcelle e sbattergli dentro i (pochi) dati a
disposizione... :-)))


 ha scritto nel messaggio
news:4qYDc.59682$G%.21702@tornado.fastwebnet.it...


 l'ex art.26. O sbaglio?
Sbagli? Mah.... a naso, direi di si... :-)
A quanto mi pare di capire, sono opere murarie (che prevedono una
demolizione e una costruzione) che hanno comportato una modifica
dell'esistente. Potrebbe anche essere necessaria una pratica catastale di
variazione (se sono stati modificati i vani.... cambia la rendita) Inoltre,
sicuramente NON sono opere di manutenzione ordinaria.....
Ergo: DIA.


 art.26. O sbaglio?
Leggi sotto, questo per esempio è uno stralcio del regolamento edilizio di
un capoluogo marchigiano.
1. Non sono soggette ad autorizzazione o concessione:
b) le opere interne alle costruzioni, escluse quelle interessanti edifici
vincolati ai sensi del Decreto Legislativo 29
ottobre 1999 n° 490 "Testo unico delle disposizioni legislative in materia
di beni culturali ed ambientali", che
non siano in contrasto con gli strumenti urbanistici adottati o approvati,
con i regolamenti edilizi e con i
regolamenti d'igiene vigenti, non comportino modifiche della sagoma della
costruzione, dei prospetti, né
aumento delle superfici utili e del numero delle unità immobiliari, non
modifichino la destinazione d'uso delle
costruzioni e delle singole unità immobiliari, non rechino pregiudizio alla
statica dell'immobile. Ai fini
dell'applicazione della disposizione contenuta nella presente lettera, non è
considerato aumento delle superfici
utili, l'eliminazione o lo spostamento di pareti intere o di parti di esse;
2. Nei casi di cui al comma 1, lettera b), il proprietario dell'unità
immobiliare deve presentare al Dirigente del
Servizio competente, contestualmente all'inizio dei lavori, una relazione, a
firma di un professionista abilitato alla
progettazione, che asseveri le opere da compiersi e il rispetto delle norme
di sicurezza e delle norme igienicosanitarie
vigenti, così come previsto dall'art. 26 della Legge 47/85.
Concludendo, quindi, nel dubbio leggere bene i regolamenti dei comuni dove
si va ad operare.
Lavoro per i tecnici c'e' sempre,   Ciao  : - )

 vigenti, cosģ come previsto dall'art. 26 della Legge 47/85.
Fantastico!
Il mio comune, invece, non ci sente. "Per non saper ne leggere e ne
scrivere... DIA!".
Pensa che hanno voluto una DIA (non scherzo!) anche per piazzare dei
"panettoni di cemento" (mobili, non ancorati al suolo) su una proprietą
privata... :-))))


 i diritti di segreteria comunali versati per la DIA!) ;-)
Queste sono spese vive a carico del committente.
O no?
ciao
Stefania

 O no?
Si, ho capito cosa intendi dire. Andrebbero conteggiate a parte e, essendo
state anticipate, andrebbero pure maggiorate.
Pero', sai.. la prassi è difficile a morire.
A me capita 99 su 100 di trovarmi ad anticiparle. Si fa prima che stare a
richiamare il cliente per farsi dare un acconto ecc... (non ho
l'abitudine -forse errando- di farmi lasciare un fondo spese iniziale).
Alla fine, per evitare questioni o maggiorazioni,  in genere le contemplo
nelle spese a forfait (chiaramente stando attento a recuperarle).


 privata... :-))))
sono pazzi o cosa   :-)
se mettevi un altalena per i bambini in struttura metallica, che ti
chiedevano Permesso di costruire con calcolo strutturale e denuncia al Genio
C. ?    :  -  )))))))

 i diritti di segreteria comunali versati per la DIA!) ;-)
v. sopra
ciao :-)))))
geom. enrico

 strutturale e denuncia al Genio C. ?    :  -  )))))))
= :-DDDD
Mi chiedi se sono pazzi? = :-DDD
Bon... allora, questa dei panettoni, te la racconto tutta!
(ti prego di credermi: NON sono frottole. Conservo ancora tutta la
documentazione... ometendo nomi e luoghi posso anche farvela vedere via web)
Arriva da me questo nuovo cliente (un costruttore, mai visto prima), che
aveva da poco acquistato un fabbricato (artigianale).
Mi dice "Voglio mettere dei panettoni di cemento all'ingresso del
fabbricato, perchè la gente vi parcheggia ed io ho bisogno che lo spazio
resti libero, altrimenti non riesco ad entrare. Posso farlo?"
Risposta: "Si, la proprietà è privata e non è stabilito l'uso pubblico.
Quello spazio è un "vuoto" che si è venuto a formare per il mancato
completamento delle recinzioni di proprietà che, tra l'altro, lei farà a
breve. Nel frattempo, lei può mettere i panettoni, liberamente".
Lui insiste: "Ma....sa.....  io sono uno che non vuole rogne con il
Comune... li mi hanno detto che ci vuole una DIA... non è meglio se facciamo
la pratica edilizia?"
Risposta: "Ma no... guardi che butta via i soldi.. non serve... bla bla...."
Bon.... esce tutto contento e sparisce.
Dopo qualche giorno, il cliente torna da me... e mi dice di essere tornato
in Comune; l'arch. gli ha confermato che deve fare una DIA... e quindi cerca
di incaricarmi per eseguire la pratica.
Resto di opinione contraria e gli dico che non se ne parla proprio; di darmi
qualche giorno ancora....
Quindi, vado a parlare con quel tecnico comunale....
........il quale mi risponde "No, no... devi presentare una DIA! Del
resto... cosa fai? ...non è una manutenzione ordinaria... quindi, con quale
pratica poi eseguire le opere? L'unica è la DIA!" (ti giuro che queste sono
state le sue parole!!!) = :-DDD
Mia riposta: "Ma stai scherzando??!? Si tratta di oggetti MOBILI, non
ancorati al suolo, a carattere temporaneo e che verranno rimossi a breve, in
quanto il proprietario ha comunque intenzione di fare alcune opere di
sistemazione del fabbricato e, quindi, di completare anche la recinzione
mancante. Guarda che per i panettoni -anche essendo interni alla proprietà,
quindi non coinvolgono alcun confine- non ti devo presentare alcuna
richiesta di permesso e tanto meno alcuna comunicazione!".
L'arch. insiste per la DIA.... io non sono d'accordo... ce la discutiamo per
mezz'ora...  bla bla bla..... ma non se ne viene a capo.
Alla fin della fiera, il cliente -non volendo rogne- dice di lasciar perdere
e mi incarica di fargli ugualmente la DIA.
Vabbè.... pazienza..... contento lui, contenti tutti. Ma....... prevedo
tanto bel "tempo perso". :-))
Faccio un disegnino IDIOTA dell'area, segno qualche circolino, per
rappresentare in modo IDIOTA i panettoni, completo con tutti gli allegati
vari... e via, presento 'sta inutile DIA.
Passano i 20 gg (e' accaduto prima del T.U.).... quindi, non avendo ricevuto
alcuna interruzione del procedimento, il cliente procede all'acquisto dei
panettoni e fa eseguire la loro posa (chiaramente con camion e gru).
Terminata la posa   ...mi prendo qualche giorno di "affari miei" prima di
fare la certificazione delle opere e chiudere la pratica..
Nel frattempo......................  SURPRISE!   =8->
.............arriva dal Comune, settore gestione del territorio una lettera
AR, con allegato il parere dei LL.PP., quale diffida a procedere (nota bene:
a 35-:-40 gg dalla presentazione della DIA!) nella quale c'era scritto (non
scherzo: sto copiando "paro-paro" il testo della lettera!):
____________________
Si esprime parere negativo al posizionamento dei panettoni in quanto i
manufatti scelti non sono idonei allo scopo. (n.d.MioMao: ???)
La delimitazione di aree private va effettuata con elementi solidamenti
ancorati al suolo e non con "panettoni" che spesso, a seguito di atti
vandalici, vengono spostati in mezzo alla sede stradale, mettendo a
repentaglio la pubblica incolumità".
____________________
Diciamocelo: a Zelig non avrebbero saputo fare di meglio!
uuuahhahaha  = :-DDDDDDDDDDDDDDD
1) erano elementi esplicitamenti dichiarati in DIA "a carattere temporale"
2) non delimitavano alcun confine di proprietà, ma piu' semplicemente erano
posti all'interno della stessa, per impedire il parcheggio delle automobili
di fronte ad un grande cancello carraio applicato al fabbricato (che è
arretrato dalla strada, quindi dal confine di proprietà, di ben 6,50 m!)
3) .......................quanto tempo perso! :-DDDDD
A quel punto il cliente -FINALMENTE- comprende con chi avevamo a che fare.
:-)
Sono andato in Comune a dirgliene "un paio" all'architetto dell'edilizia
privata e al geometra dei LL.PP..... facendogli presente che -essendo
trascorsi i 20 gg e non avendo ricevuto interruzione del procedimento- il
cliente aveva già acquistato i panettoni e -avendo impiegato meno di un'ora
per farlo- aveva già eseguito i lavori  (!!). Che avremmo anche potuto
rimuoverli al più presto.. .ma che NON era nostra intenzione farlo. E
che -comunque- l'amministrazione comunale (quanto meno per "logica") NON
poteva "negare" la possibilità di posare quei panettoni.... ma
che -piuttosto- avrebbe dovuto INTERROMPERE la proceduta (pure essendo oltre
i termini di legge) richiedendo che i panettoni venissero ANCORATI al suolo
(considerato che la loro preoccupazione era quella dell'ipotetico
spostamento da parte di ipotetici malintenzionati!).
Coda tra le gambe... e "Dai, abbiamo sbagliato... volemose bene"! = :-DDDD
Il cliente, quindi, mi ha finalmente dato retta... se n'è sbattuto i
maglioni della AR... e ha lasciato tutto com'era.
Dopo qualche mese, con nuova DIA, ha rimosso i panettoni e ripristinato
tutto, eseguendo la recinzione di completamento.
..........e la (ridicola) avventura è stata portata finalmente a termine.
Pazzi???  ...io li definisco degli "stupidini"!! = :-DDDD
Sono tutti "brava gente", neh... peccato che molti di loro dei veri
"limitati" (di cervello).
= :-DDDDDDDDDD
O ci litighi -quasi sempre- oppure gli si va incontro. Giusto per evitare
rogne.


grazie a tutti!!


cut
Di questi "castrati " ne sono pieni gli uffici comunali.
Pensa un pò te un arch. che fa il tecnico comunale perché non è stato in
grado di fare la libera professione o una qualsiasi altra attività consona
alla sua laurea!
Ciao.
--
Giacomo

 consona alla sua laurea!
Beh, dai.. .questo vale un po' per tutti: geo, arch, ing.
Forse, trra questi, gli unici che se la cavano un po' meglio sono gli ing.;
in genere finiscono in settori piuttosto tecnici e, tutto sommato, se la
cavano anche bene (almeno, questa è un po' la mia esperienza). Ma tra arch e
geo, nei comuni....... mammamia che disastro!! :-)))
--
