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Titolo: Prescrizione sanzioni fabbricati rurali

Ripropongo un tema che non ha avuto risposta in un altro topic.
A gennaio 2018 le sanzioni saranno essere prescritte per 
l'accatastamento dei vecchi fabbricati rurali.
 
Tuttavia, nel caso di recente acquisto della proprietà per successione 
di un vecchio fabbricato ancora da censire, la prescrizione rimane a 
fine di questo anno o invece il nuovo proprietario essendo tenuto alla 
dichiarazione del fabbricato di cui è divenuto proprietario deve 
rispettare le tempistiche di un fabbricato nuovo?
Cioè censire entro 30 giorni dalla data dell'apertura della successione 
e poi pagare le eventuali sanzioni che si prescriveranno eventualmente 
dopo 5 anni dalla data di scadenza dei 30gg?
 
 

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le sanzioni seguono il fabbricato ,non la proprietà. Ma nel caso dei 
F.R. alcuni requisiti della proprietà sono determinanti, quindi dovresti 
fare dei ragionamenti su:
- vi erano i requisiti di F.R. ?
- se vi erano, il nuovo proprietario li ha ancora ?
- oppure non era più F.R. perchè già la vecchia proprietà non aveva più 
i requisiti ? Da più di 5 anni ?
- ecc....
 
 
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I requisiti ci sono sempre stati, prima e dopo la successione con 
conseguente cambio di proprietà.
Si tratta di un fabbricato rurale che mantiene ancora i requisiti di 
ruralità.
 
 


allora le sanzioni dovrebbero prescriversi.
Ovviamente non puoi avere la certezza, in quanto bisogna vedere come si 
comporterà l'AdE per i fabbricati che vanno in successione ancora come F.R.
 
curiosità, ci metterai valore "0"  RISOLUZIONE N. 207 /E  ?
 
 
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
IO sanzioni a parte non farei successione FR in quanto va in valutazione 
a valore di mercato e li son cavoli amamari, costa meno pagare le 
sanzioni e farlo andare a rendita catastale
DGE

 DGE
 
leggi quella risoluzione che ho citato.........
 
 
 
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www.studiomirano.it
 


l'ho letta in fretta ma da cosa ho capito e sapevo che il valore dei 
fabbti rurali viene assorbito dai terreni e si possono dichiarare valore 
zero (cosa che ho fatto fare al geometra che ha curato la successione 
dello suocero che aveva la casa censita a CF e lui ha messo la rendita
come fosse un fabbto normale insieme al fabbto D/10)
ma io sapevo che questo vale se sono censiti con apposita dichiarazione 
di requisito di ruralità; se sono FR io continuo a dire accatasto prima
DGE


opps mi riferivo solo al D/10 rendita pari a zero
DGE


interessante documento
https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&ved=0ahUKEwiOzpfYw53YAhUByKQKHfTBAlsQFgg8MAM&url=http%3A%2F%2Fwww.notaioricciardi.it%2FUFFICIO%2FTASSAZIONE%2Ffabbricati%2520rurali%2520-%2520imponibile%2520zero%2520(risoluzione%2520n.%2520207e%2520del%25206%2520agosto%25202009).doc&usg=AOvVaw2hzLiCeUBHPnFmjuM0GH88
 
dge

Il 22/12/2017 09:50, 
www.studiomirano.it
 ha scritto:

La successione l'avevano già fatta e penso proprio mettendo valore zero 
perché i fabbricati non erano censiti.
Io ora mi devo solo assicurare che venga accettata la richiesta di 
ruralità perché diversamente gli potrebbero fare un accertamento fiscale.
 
Riguardo alla prescrizione, oggi al catasto ho parlato col dirigente del 
settore che mi ha detto che gli eredi non sono soggetti a sanzione punto 
e basta e non dovranno pagare sanzioni per ravvedimento o altro né ora 
né in futuro. Naturalmente senza fornirmi alcun riferimento normativo.
Ad ogni modo, rileggendo quanto ho scritto all'inizio vedo che mancava 
una premessa, cioè che gli eredi non sono soggetti alle sanzioni in base 
all'art. 8, comma 1 del Dlgs 472/97.
 
 
La risposta del funzionario mi torna comoda ma un certo dubbio mi rimane.
Cioè che gli eredi comunque siano tenuti a censire il fabbricato e 
conseguentemente soggetti a sanzione per quanto di loro spettanza.
 
Inizialmente erano due gli immobili che l'Agenzia aveva iscritto nelle 
liste e segnalato con l'avviso di provvedere al censimento (uno 
posseduto da prima del novembre 1012 e l'altro avuto in successione di 
recente entrambi con i requisiti di ruralità) ma in seguito hanno emesso 
provvedimento sanzionatorio solo per quello posseduto al novembre 2012 e 
non per l'altro ricevuto in successione. Confermerebbe che non vi sono 
sanzioni.
Su questo c'è anche da considerare che la successione è acquisto a 
titolo derivativo, cioè si subentra in prosecuzione del precedente 
proprietario con gli stessi diritti e doveri, dunque la prescrizione 
dovrebbe essere di cinque anni dal 2012.
 
Sembrerebbe tutto confermare che non ci sono sanzioni ma non vorrei che 
non facendo il ravvedimento arrivassero poi a casa.
 
 
 
 

 La risposta del funzionario mi torna comoda ma un certo dubbio mi rimane.
 
rimane eccome...........se hai un FR e non lo censisci sei tu che 
CONTINUI a violare la norma
 
 
 
 
 
 
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Dunque tu cosa faresti?
Volendo stare tanqulli ci sarebbe l'ipotesi di pagare la sanzione con 
ravvedimento operoso a partire dalla data in cui sono diventati 
proprietari e dovevano dichiarare il fabbricato, 30 gg dopo direi, e poi 
chiedere il rimborso di quanto versato.
Sarebbe una seccatura ma anche una tutela.

 Sarebbe una seccatura ma anche una tutela.
 
comunque prima o poi va censito
 
 
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