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Titolo: Condomini con più di 50 anni, a Milano obbligo di verifica sulla sicurezza statica

https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/casa/2019/01/23/news/sicurezza_statica-216927093/?ref=RHPPBT-VE-I0-C6-P24-S4.2-T1
 

 
bella grana.
Prezzi dai 2000 euro...si, magari, voglio vedere cosa costerà il 
certificato per un condominio di, magari...60/70 appartamenti.
E se poi salta fuori che ci sono problematiche? Il comune revocherà 
l'agibilità?
 


infatti un avvocato mi ha detto che stanno tutti svendendo x quello.
Pensa se poi nel certificato dice che devi fare adeguamenti costosissimi?
DGE

 l'agibilità?
 
dipende dal contenuto, mi spiego, qui il CIS si può fare solo per 47/85 
e ci si limita ad indicare che l'edificio è idoneo rispetto alla 
normativa dell'epoca e per la destinazione cui è destinato e che non ci 
sono dissesti in atto o passati, alal fine una bella assunzioen di 
responsabilità ma vuota e inutile per chi ha l'immobile
 
se non stabiliscono un contenuto, diventa come l'ape a 50 euro e tutti 
lo vedranno come l'ennesimo balzello
 
cmq è simpatico che si parla da 20 anni del fascicolo del fabbricato, 
poi arriva Milano e fa una cosa diversa
 
 

infatti un avvocato mi ha detto che stanno tutti svendendo x quello.
 
Mah, sinceramente non mi risulta. Svenderanno quelli che stanno in un
immobile visibilmente dissestato, per gli altri il problema non
sussiste.
Comunque non so perchè Repubblica ne parla adesso, la questione a
Milano risale a qualche anno fa. E per curiosità, mediamente, il costo
si aggira sui 3.500 euro.
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 


 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
di leggere il mio post del 23.1
DGE

 di leggere il mio post del 23.1
E probabilmente l'ho fatto... devo averla presa lì la notizia. Perché
l'ho ri-postato?! Sovraprensiero... già quando l'ho letto, avevo in
mente di girarlo ad un collega ingengnere, oggi mi sono ricordato di
dover mandare l'articolo da qualche parte, ma invece che a lui, l'ho
rimandato qui. :-/


 s/sicurezza_statica-216927093/?ref=RHPPBT-VE-I0-C6-P24-S4.2-T1>
E visto che ci sono, dico la mia qui (invece di continuare con il thread
che ho aperto per sbaglio): speriamo che non faccia la fine dell'APE, un
pezzo di carta, che tecnici senza scrupoli fanno a gara per vendere al
prezzo più basso. E siccome agli occhi di molti cittadini, sono solo
adempimenti che servono per far fare cassa, chi cercherà di fare
seriamente il lavoro, rischia di essere "fuori mercato" se non per
passare per "disonesto aproffittatore".


 
parole sante ma questo per tutti i lavori della professione
DGE

 prezzo più basso.
 
dicono che il prezzo medio sia 3.500 euro
 
beh è già un ape
 
e alla fine è anche giusto che sia così
 
perchè un città mai stata sismica solo uno sprovveduto può inventare 
l'obbligo di certificazione di sicurezza statica

 l'obbligo di certificazione di sicurezza statica
Mah... secondo mé potrebbe essere anche una cosa giusta (se fatta
seriamente).
Ma se la cosa si allarga a livello nazionale, e viene lasciato alla
mercé del mercato... immgino non ci vorrà molto per vedere siti tipo:
www.cisfacile.it
 o annunci si groupn.
 
Capisco che ci possa essere qualche responsabilità in più, ma chi vende
APE a 49euro, credo abbia messo in conto la possibilità di doversi
dileguare in caso di grane. Potrebbe fare lo stesso con i certificati di
idoneità statica... alla fine, non è che crolli un palazzo al giorno.
;-/


 Cosa intendi con questo?
 
che il patrimonio immobiliare italiano che ha più di 50 anni è 
staticamente insicuro (e forse anche cose molto più recenti) ha poco 
senso farlo certificare, specie in un paese dove la demolizioen e 
ricostruzione sembra essere impossibile

 ricostruzione sembra essere impossibile
Diciamo che a livello teorico, la certificazione dovrebbe
rilevare/evvidenziare evventuali problemi statici, proporre correttivi,
e nei casi più gravi, imporre una ristrutturazione completa (anche con
demolizione e ricostruzione). Ovviamente, un provvedimento del genere
necessiterbbe di importanti contributi pubblici, ma se ben gestito,
potrebbe essere utile per ridurre il numero di disgrazie che affliggono
il paese... e a conti fatti, potrebbe anche non essere così
anti-economico come può sembrare. 


O ancora meglio, si potrebbe stilare una lista di fabbricati con un
punteggio in base alla pericolisità, e finanziare la ristrutturazione in
base a tale graduatoria. Il contributo dovrbbe essere calibrato in base
alle possibilità economiche dei proprietari: dal 100% per chi non ne ha,
alla differenza di valore tra il suo immobile prima e dopo l'intervento
per chi invece può. A grandi linee... sicuramente non si tratta di una
cosa semplice, ma provare ad intervenire forse è comunque meglio che
piangere morti a ogni evento straordinario.
Oltre alla struttura del fabbricato, poi ci vorrebbe una valutazione di
pericolosità idorgeologica.


 se ci sono problemi statici, di chi è la colpa ?
 
a mio avviso di nessuno
 
i ns centri storici sono pieni di edifici in muratura che per le norme 
attuali non potrebbero star su, idem le zone semicentrali con il cemento 
armato ante 70 e l'accaio dell'800
 
se poi pensiamo a tutti i rimaneggiamenti che un edificio subisce lungo 
la sua vita...
 
 
(praticamente è come la storia del colibri che vola perché non sa di non 
poterlo fare)