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Titolo: Certificazione energetica.

Da oggi siamo in regime di Attestato di Certificazione Energetica.
ora vi chiedo: nelle regioni che non hanno legiferato in materia, chi mi 
puï¿œ rilasciare un ACE? E sulla base di quale procedura?
Ciao

Pietro ha scritto:

Nessuno :-)
Ti verrï¿œ rilasciato un AQE (qualificazione energetica), come giï¿œ occorre 
fare da qualche anno al termine dei lavori delle nuove costruzioni.
Non ï¿œ definita una procedura standard. Si puï¿œ usare lo schema da di AQE 
del 55%
-- 
Ciao
Maci

 del 55%
Su questo,tanto per cambiare, ci sono molti dubbi.
Il DPR 59/09 ha chiaramente indicato che le prestazioni energetiche
degli edifici vanno calcolate secondo la UNI-TS 11300 (Art 3, comma
1), salvo smentirsi immediatamente al successivo comma 2:
2. Ai fini della certificazione degli edifici, le metodologie per
il calcolo della prestazione energetica, sono riportate nelle Linee
guida nazionali di cui al decreto del Ministro dello sviluppo
economico, adottato ai sensi dell'articolo 6, comma 9, del decreto
legislativo.
Visto che queste benedette linee guida continuano a latitare, non si
puo' fare ACE (parlo per il Piemonte) ma solo AQE. Io concluderei che
l'AQE va fatto secondo UNI, e non secondo un metodo molto semplificato
e poco realistico come quello da usare per le detrazione.
Naturalmente e' solo la mia opinione.
ciao,
-------
Paolo

> Non ï¿œ definita una procedura standard. Si puï¿œ usare lo schema da di AQE


P. Giordano ha scritto:

L'unica certezza che abbiamo � che (come sempre) tutto � molto confuso.
Ti do ragione. Il problema che � che mentre per l'ACE qualche 
indicazione c'� (anche a livello nazionale: quali sono le norme di 
riferimento anche se mancano le linee guida), l'AQE � quanto pi� 
indefinito possa esistere.
Sono d'accordo che il metodo semplificato � risibile.
Ricordo per� di aver appena letto da qualche parte che proprio perch� 
non � definita una procedura standard viene suggerita come possibilit� 
l'uso della procedura 55%.
Certamente il risultato � di scarsa validit�; ma in tutto questo vuoto 
normativo, credo sia difficile contestare un AQE redatto  in quel modo
-- 
Ciao
Maci

Si sa qualcosa dei decreti attuativi L13 per il Piemonte ?
Mesi fa avevo sentito qualche indiscrezione ad un convegno.
Pare che dopo aver visto il bailamme successo in Lombardia abbiano
fermato tutto in attesa delle linee guida nazionali (che venivano date
per certe a fine anno ...)
Fra l'altro mi risulta che l'obbligo della L. 13 di allegare l'AQE/ACE
agli atti sia perfettamente in vigore.
-----
Paolo

P. Giordano ha scritto:

Opero in Lombardia, non conosco la legislazione Piemontese.
L'obbligatorietï¿½ c'ï¿½ in ogni caso (tra l'altro ï¿½ una direttiva europea); 
il problema ï¿½ cosa seccede in caso di non consegna dell'ACE/AQE; la 
norma nazionale prevedeva originariamente la nullitï¿½ dell'atto, oggi non 
ï¿½ chiaro. La Lombardia ha appena stabilito una pesante sanzione 5/20.000 ï¿½
-- 
Ciao
Maci

 è chiaro. La Lombardia ha appena stabilito una pesante sanzione 5/20.000 €
Proprio stamattina a Radio24, un notaio intervistato in diretta, ha
testualmente riferito: "Sia l'ACE che l'AQE possono non essere
allegati ai rogiti e nel caso non lo fossero, per espresso accordo
delle parti a fornirlo in tempi successivi ed indicando chi si prende
l'onere e la spesa per la loro redazione, sugli atti non grava
minimamente il vizio di nullità". Ciao.

 minimamente il vizio di nullità". Ciao.
Infatti la nullita' degli atti e' stata abrogata a livello nazionale,
per questo la Lombardia ha appena introdotto le multe come deterrente.
Il Piemonte e' in mezzo al guado, nel senso che ha una legge ma non i
decreti attuativi.
L. 13 Art. 5.
(Certificazione energetica degli edifici)
....
2. Nel caso di compravendita di un intero immobile o di singole unità
immobiliari, l’attestato di certificazione energetica è allegato al
contratto, in originale o in copia autenticata, a cura del venditore.
......
Dunque l'ACE non si puo' fare, non c'e' obbligo di allegarlo ma c'e'
l'obbligo di consegnare l'AQE.
Di fatto poi nessuno controllera'. Dovrebbe essere l'acquirente a
pretenderlo per sapere cosa compra, io direi anche prima del
compromesso.
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Paolo

 ï¿½ chiaro. La Lombardia ha appena stabilito una pesante sanzione 5/20.000 ï¿½
Proprio stamattina a Radio24, un notaio intervistato in diretta, ha
testualmente riferito: "Sia l'ACE che l'AQE possono non essere
allegati ai rogiti e nel caso non lo fossero, per espresso accordo
delle parti a fornirlo in tempi successivi ed indicando chi si prende
l'onere e la spesa per la loro redazione, sugli atti non grava
minimamente il vizio di nullitï¿½". Ciao.