Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: fusione di 2 unità immobiliari

Un tale deve fare la fusione catastale di 2 unità immobiliari
contigue. Le opere materiali di fatto sono già state realizzate.
Bisogna produrre quei documenti necessari per la registrazione
catastale, quindi Planimetrie e varie.
Mi sapreste suggerire cosa è necessario preparare, che elaborati e con
che costi vivi, ed in quanto tempo "lavorativo vero" si riesce a
completare il tutto?
Grazie!!!

 ha scritto nel messaggio 
news:1171273577.2...@s48g2000cws.googlegroups.com...


Grazie!!!
Il motivo di tale richiesta?
Prego 

 Prego
Semplice, per avere un'idea delle cose da fare e dei costi da
sostenere, nonchè dei "tempi effettivi" necessari. Si tratta di un
parente che ha avuto un preventivo e vorrebbe risparmiare rivolgendosi
a me.
Chiaramente, considerando la parentela, pur volendo fare il favore ho
bisogno almeno di sapere se posso "ragionevolmente" sottrarre tempo ad
altre mie attività, altrimenti se il preventivo che hanno ricevuto è
non spopositato consiglio di accettarlo.

 non spopositato consiglio di accettarlo.
E quanto gli hanno chiesto?
-- 
Ciao

 E quanto gli hanno chiesto?
Non capisco, ma vi sentite minacciati per qualcosa?
Sto per caso togliendovi la merendina? Devo semplicemente dare una
risposta ad un parente (mia zia), e siccome non lavoro molto con le
pratiche catastali, cercavo di farmi un'idea. Se non è una cosa che mi
fa perdere molto tempo posso farla io, valutandone i costi vivi.
Personalmente, essendo la sorella di mia madre, non voglio lucrare, ma
certo non posso caricarmi le spese. Ma non posso impegnare 7 giorni
lavorativi... Non so se è chiaro.
Altrimenti dico di andare dal collega, che chiaramente ci metterà la
metà del mio tempo, avendo a che fare tutti i giorni con cose di
questo tipo.

Non capisco, ma vi sentite minacciati per qualcosa?
Nessuno si sente minacciato, e' solo che ci pare strano sentirsi chiedere
da un collega professionista una domanda del genere.
Se noi Le chiedessimo : "devo fare un progetto per un cemento armato di
una casa ecc. ecc., quanto tempo ci si impiega e cosa serve?", la prima
domanda che penso che lei faccia sia : "Dipende".
Ed ovviamente dipende da molti fattori, che non sto qui ad elencare.
Lo stesso dicasi per la sua domanda.
Un parere spassionato, e' che se lei non ha mai fatto Catasto, di lasciare
perdere, perche' sicuramente ci metterebbe molto piu' tempo di quello che
immagina, avvicinandosi magari ai 7 giorni previsti.
Se ha qualche geometra vicino a lei, cha fa catasto, si affidi a lui, oppure 
lasci
fare a quello che ha fatto il preventivo, se lei direttamente non lo ritiene 
troppo
alto.
Cordiali saluti.
geom. enrico 

enrico ortolan ha scritto:

Quoto tutto e aggiungo: prenda il tariffario degli ingegneri, faccia il 
calcolo delle competenze previste e poi lo confronti con il preventivo 
già in Vs possesso e avrà chiaro se è vantaggioso farlo o farlo fare.
Ps. Evitiamo la guerra dei poveri . Lei tra l'altro è anche ingegnere :D
Buona giornata.

In 
news:1171302770.1...@k78g2000cwa.googlegroups.com
,
Ing. Antonio Sieno  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Oh! Piano, non ti scaldare. :-(
Ti ho semplicemente chiesto a quanto ammonta il preventivo per darti 
un parere di congruità.
Se non me lo vuoi far sapere.... beh, pace all'anima tua!
E prenditi una camomilla. :-)
-- 
Ciao

Ok, vengo in pace!
Lasciamo stare i titoli vari, e diamoci del TU.
Il preventivo del geometra cui si erano rivolti era di 500 euro (e
credo non si sia parlato di iva...sicchè credo che mia zia debba
pagare tale cifra, stante poi al professionista la regolarità della
fattura).
Per tagliare la testa al toro ho chiamato un mio amico geometra, gli
ho brevemente accennato la cosa e mi ha detto che più o meno ritiene
la cifra congrua. Sempre che non ci siano variabili tipo i permessi
comunali (se la fusione di fatto è avvenuta in presenza di DIA e
quant'altro) e volture arretrate poichè prima della fusione c'è stato
l'acquisto di una unità da un altro soggetto. Mi ha spiegato che i
costi vivi, se si tratta di sola fusione sono intorno ai 50 euro, +
spese per andare al catasto una o + volte in caso di intoppo.
Se la passo a lui, da amico farebbe la cortesia "a me" per la fusione
a 400 euro. Così mia zia è contenta ed io non mi scervello. E farebbe
il rilievo planimetrico con restituzione perchè dell'esistente non si
fida.
Se la faccio io, devo perderci 2-3 giorni (?), accantonare i miei
lavori, e andare giusto per le spese, visto il grado di parentela.

 ha scritto nel messaggio 
news:1171392782....@v33g2000cwv.googlegroups.com...
Ok, vengo in pace!



Ma scusa, perchè non dici a tua zia che i 500 euro sono giusti, anzi che tu 
per quel prezzo non lo faresti perchè ti sembra anche troppo poco???
E di al tuo amico "geometra" che a svendersi non ci guadagna nessuno. Lui 
farà anche un favore a te, ma porta via il lavoro ad un collega, che già 
lavora sotto costo.
Che tristezza sta diventando la professione!!! Se penso con quale spirito e 
con che ideali sono partito mi viene da piangere... 

 con che ideali sono partito mi viene da piangere...
Ecco, è qui che volevate arrivare fin dall'inizio.
Ho chiesto un parere riguardo i costi veri ed il da farsi per la
pratica, con stima a naso del tempo effettivo necessario, e invece si
va avanti con questa sorta di difesa della categoria che tuttavia
comprende anche ME. Io potrei regalarla la pratica a mia zia, ma in
maniera ragionevole, senza sottrarre troppo tempo al mio lavoro che mi
da reddito.
E così complicato da accettare? Non è una cliente, non sottraggo
lavoro a nessuno. Se mia zia mi fa una cortesia non è che mi chiede il
prezzo a parcella. Si tratta di buoni rapporti familiari.

Anche io vengo in pace!!!!
La mia considerazione finale era generica. non rivolta a te in particolare.
Per quanto ti riguarda, ti è stato confermato qua e anche dal tuo amico 
gemetra che la cifra è congrua (scarsina aggiungo io), e che proprio per 
fare un piacere a te ti fa uno sconto di 100 euro. E tu stesso hai 
ammesso che se lo fai tu ti costerebbe di più. Per cui dì a tua zia che 
500 euro sono un prezzo più che ragionevole.
Se poi invece vuoi mantenere i buoni rapporti familiari di cui 
accennavi, fallo tu e poi chiedi a tua zia quello che ritieni giusto o 
anche niente.
Ciao


Ecco, alla fine pare che ci siamo intesi almeno sulle questioni
familiari.
Alla fine io ho girato semplicemente le info ricevute dall'amico
geometra, per dovere di cronaca, se così si può dire.
Ciao e grazie.