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Titolo: Atto già pasticciato per altre cose fatte dal commercialista

vediamo di non pasticciarlo ulteriormente.
Veniamo ai fatti:
vendita di vigna (da parte di mio cliente) che da 5 anni essendo in 
locazione (al papà dell'acquirente attuale) è stata trasformata dal 
bosco che risulta ancora al catasto in  vigna.
Se vado a fare adesso per l'atto la variazione in catasto
è meglio mettere che è vigna solo dal 01.01.2020 per non fare pagare 
sanzioni al mio cliente vero?
e le sanzioni si mettesse 5 anni indietro quanto sarebbero?
DGE

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non si capisce se adesso è vigna o bosco............
comunque io metterei un dato reale, perchè di solito l'impianto e 
l'espianto della vigna sono tracciati ( se hanno fatto tutto come si deve )
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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fai una variazione col docte giusto?
che sanzione dovrebbe esserci?

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situazione pasticciata così
1) dal 2017 mio cliente ha affittato un seminativo arboreo a  una ditta 
agricola diciamo x, che impianta subito vigneto (affitto che in realtà 
non viene mai corrisposto, ma per accordi tra le parti ma viene 
registrato alla ADE)
 
2) pochi mesi dopo il titolare della ditta x stacca un assegno di 
caparra per acquisto del terreno stesso
 
3) non viene registrato compromesso ma viene incassato assegno
da parte mio cliente
 
4) muore  chi ha emesso assegno
 
5) 2020 si farebbe la vendita come privato agricoltore al figlio
del decuius, che è anche inserito nella società agricola x
 
6) non è mai stata fatta la variazione al catasto come docte
DGE

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https://www.fiscooggi.it/rubrica/attualita/articolo/variazioni-colturali-dei-terreni-denuncia-non-oltre-31-gennaio
 
DGE

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scusami ma se da vigneto passa a bosco c'è un decremento. comunque 
dichiara ieri come data...

 DGE
 
se nel 2017 una ditta ha impiantato un vigneto, dovrebbe essere 
denunciato, quindi la data è quella
 
riepilogo:
- a catasto non è mai stata vigna
- sul posto dal 2017 è vigna
 
secondo me se metti la data reale (2017) paghi sanzioni piuttosto alte 
perchè la vigna è in aumento di reddito:
 
http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/docfa/sanzione-docte-30055/
 
 
strano però che non via sia stata variazione automatica con 
comunicazione AGEA
 
oppure aspetti 31 dicembre 5 anno successivo
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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se passa a bosco sì...io ho capito viceversa
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
ma mi faccio ancora le "seghe mentali" se la mia cliente fa la denuncia 
dal 2017 e paga max 2500 euro di sanzione, non è che poi ha anche 
problemi con la denuncia dei redditi che il terreno cambia il reddito 
domenicale
DGE

 DGE
 
in teoria sì, però credo gli importi siano minimi , inoltre il problema 
forse è un altro: il contratto era stato registrato ? E' stata data 
disdetta ? Perchè comunque sulla dich. redditi a seconda dei casi doveva 
denunciare cose diverse per R.D. e R.A.
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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Si il contratto fatto a febbraio 2017 l'associazione di categoria lo ha 
registrato alla ADE a febbraio 2018.
Casini su casini
DGE

Il 09/07/2020 12:20, Pietro ha scritto:
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https://terraevita.edagricole.it/leggi-e-fisco/fisco/la-denuncia-di-variazione-colturale-va-presentata-entro-il-31-gennaio/