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Titolo: Fabbricato collabente

E' possibile riportare un fabbricato da F/2 (collabente) alla categoria A/4 
che siano stati effettuati lavori di ristrutturazione sullo stesso.
C'e' il rischio, come qualcuno mi ha riferito, che il Comune potrebbe 
richiedere gli oneri??
Grazie
 
 
 
__________ Informazioni da ESET NOD32 Antivirus, versione del database delle firme digitali 7989 (20130209) __________
 
Il messaggio � stato controllato da ESET NOD32 Antivirus.
 
www.nod32.it
 
 
 
 
 

"GT"  ha scritto nel messaggio 
news:y4yRs.33332$5b.1...@tornado.fastwebnet.it...
 
E' possibile riportare un fabbricato da F/2 (collabente) alla categoria A/4
che siano stati effettuati lavori di ristrutturazione sullo stesso.
C'e' il rischio, come qualcuno mi ha riferito, che il Comune potrebbe
richiedere gli oneri??
Grazie
 
 
 
__________ Informazioni da ESET NOD32 Antivirus, versione del database delle 
firme digitali 7989 (20130209) __________
 
Il messaggio è stato controllato da ESET NOD32 Antivirus.
 
www.nod32.it
 
 
 
quasi impossibile al momento, purtroppo siamo in Ita(g)lia e le PPAA non 
dialogano.
 
in linea teorica un fabbricato in F2 dovrebbe essere in condizioni tali da 
rendere necessario un titolo abilitativo per renderlo nuovamente 
utilizzabile, dato che dovrebbero essere eseguite anche opere strutturali.
 
il titolo normalmente -e soprattutto in questo periodo (vista la scarsa 
liquidità nelle cassa comunali)- è oneroso.
 
partendo da questa premessa, fai le tue opportune valutazioni, magari 
partendo da queste domande:
-l'immobile oggi è agibile?
-l'immobile quando era stato portato in categoria F2 era agibile?
-l'immobile è stato oggetto di interventi?
-questi interventi erano stati legittimati?
 
valutando accuratamente la situazione non dovresti avere problemi, dato che 
dovresti essere in grado di fornire al tuo cliente le necessarie 
informazioni per tutelarsi da eventuali accertamenti futuri.
 
PS la cosa che ha me fa più "paura" è la presenza di abusi edilizi, ivi 
compresi interventi eseguiti senza il necessario titolo
 
 
 
 
 
 

 compresi interventi eseguiti senza il necessario titolo
 
E ricordando che la violazione delle norme antisismiche configura da 
sola variazione essenziale ad un permesso, figuriamoci in assenza dello 
stesso.
 
Se l'edificio abbisognava di miglioramento sismico (probabile dato che 
era "collabente") occorre la dimostrazione dell'avvenuto miglioramento, 
progetto, collaudo, etc. tutte cose piu' difficili da sanare DOPO 
rispetto agli aspetti urbanistici.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 informazioni per tutelarsi da eventuali accertamenti futuri.
 
Chi potrebbe fare accertamento il Comune o il Catasto?
E in base a cosa ?
 
Grazie 
 
 


 
Non capisco il senso. Se ï¿œ collabente non paga proprio l'IMU.
Sei mica l'unico in italia che vuole pagare le tasse anche quando non si 
deve????

 deve????
 
il problema � che il comune vuole fare pagare in base all'area edificabile 
sui collabenti , mentre pagando
come A/4 scontato al 50% si pagherebbe meno 
 
 

 come A/4 scontato al 50% si pagherebbe meno
 
Fantastici... :)
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.



 
purtroppo ne ho già sentiti tanti di comuni che fanno così, non so in 
base a quale interpretazione, per me ci sarebbe polpa per avvocati...