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Titolo: Sentite questa.... sono il diretto interessato. Sigh....

Salve a tutti.
Un inquilino della palazzina in cui vivo ha recintato una parte della corte
comune alle tre unità immobiliare che compongono la palazzina stessa
asserendo di averne ottenuto autorizzazione dal proprietario dell'immobile.
Faccio presente che la palazzina è composta da tre appartamenti e da un bene
comune (la corte esterna) alle tre unità immobiliari tutto documentato
catastalemente. Lo stabile è di un unico proprietario che ha locato tutte le
unità immobiliare a tre inquilini diversi (tra cui io... sigh).
L'area recintata è posta tra l'ingresso al mio appartamento e la zona
assegnatami per il ricovero dell'automobile e della legna da ardere.
Ovviamente la recinzione mi impedisce il transito in quell'area e quindi
l'accesso al box auto e alla legna da ardere. A dire del condomino dovrei
uscire dalla poprietà tramite un cancello pedonale e rientrare da quello
carrabile al fine del raggiungimento delle zone sopra citate. Segnalo che
sia io sia il terzo inquilino abbiamo stipulato regolare contratto d'affitto
prima del "recintatore".
Secondo voi hanno calpestato qualche mio diritto?
A me sembra proprio di si...., il locatore può riservare una porzione di
corte cumune ad un appartamento dopo aver locato gli altri due?
Grazie a chi vorrà aiutarmi
Domenico Salimbeni.

Grazie a chi vorrà aiutarmi
Dovere, ma tu tienici informati!

 ha scritto nel messaggio
news:2gCIb.222926$e6.87...@twister2.libero.it...

Grazie sapevo che la solidarieta deontoligica sarebbe scattata come una
molla.
Sto appunto provvedendo a quanto previsto al punto 1. Purtroppo con le vie
verbali non ho avuto alcun risultato. Ho appena preparato una lettera che
domani spediro' a nome mio e dell'altro inquilino (speriamo sia daccordo).
Poi vi informerò del resto.
Buon Annoooooooooooo a tutti i geometri.
Domenico.

 molla.
ciao, io sono un ingegnere, per cui entra in ballo la solidarietà
deontologica in senso largo, di sicuro hai tutta la mia simpatia e la mia
solidarietà umana.
buon anno!!!!


 ha scritto nel messaggio
news:woAIb.218551$vO5.8...@twister1.libero.it...
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Spero di aiutarti ragionando con la testa di quel  proprietario :
Parti comuni sono tutte quelle parti di un immobile destinate all'uso comune
DEI PROPRIETARI dei singoli appartamenti.
L'articolo 1117 dispone che sono oggetto di proprietà comune DEI PROPRIETARI
(E NON degli alloggi)  dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio,
se il contrario non risulta dal titolo,
il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici
solari,
le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici,
I CORTILI e in genere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune
(aggiungo io: DEI PROPRIETARI).
Quanto sopra al solo fine di immaginare ....l'altra campana;
Considera però che a Voi ha affittato un appartamento;
allora ti chiedo: potrebbe anche recintare il vano scala???
Nel tuo contratto mica sta scritto che l'ha affittato a Voi!!!!
Ma con i permessi edilizi, è tutto in regola???
Invece di inviare lettere, provate a cominciare a non più pagare l'affitto;
io dico che cambierà idea....
Ciao
Giancarlo

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..... ma l'affittuario dell'appartamento non è equiparato in tutto e per
tutto al proprietario?
Ciao
Domenico.

Sui contratti d'affitto standard è pacifico che il contratto si estingue nel
momento in cui l'affittuario "salta" due o tre (di solito) rate, quindi
attenzione a non pagare...

 ha scritto nel messaggio
news:woAIb.218551$vO5.8...@twister1.libero.it...



Grazie Gią.
Almeno tu sei in ritardo. Io non c'ho pensato per niente.
Comunque auguri anche a te e famiglia. A Presto.
Domenico.
Oops. scusate l'utilizzo improprio del NG.