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Titolo: Prima o seconda casa?

Salve, un'informazione.
Io e la mia compagna nel 2008 abbiamo acquistato una casa, intestandola al 
100 % alla mia ragazza.(non siamo sposati).
Ora, vorremmo cambiare l'intestazione/la propriet� tramite regolare 
passaggio: 100% tutta a nome mio; lei quindi non sarebbe pi� titolare di 
nessun immobile.
Se dopo questo passaggio la mia compagna volesse acquistare una nuova casa, 
si tratterebbe di prima o seconda casa?? Mi hanno detto che se si cambia 
nome ad un immobile o lo si vende entro i primi 5 anni dell'acquisto dello 
stesso si perdono i benefici della prima casa?! Quindi se ho ben capito la 
mia compagna dovrebbe aspettare fino al 2013 x comprare una nuovo immobile 
usufruendo dei benefici x la prima casa! Se l'acquistasse prima dei 5 anni 
sarebbe come 2� casa, anche se lei in realt� non � proprietaria di niente? 
Ho capito bene?
Grazie x i chiarimenti. 

 Grazie x i chiarimenti. 
No, lei ha comprato la prima casa nel 2008 usufruendo dei benefici prima 
casa (imposta del registro agevolata al 3%) ha dovuto prenderci la 
residenza entro un anno e mezzo. Deve rimanere proprietaria per almeno 5 
anni per non perdere il beneficio (in caso contrario dovrebbe versare la 
differenza dell'imposta di registo altro 7%).
Fa eccezione il caso in cui lei vende prima dei trascorsi 5 anni anni, 
ma ricompra una prima casa entro un anno dalla vendita.
Ricapitolando la tua compagna vende a te oggi (giugno 2010) la sua prima 
casa prima che siano trascorsi 5 anni dal suo acquisto, ma ne deve 
ricomprare un'altra "prima casa" entro un anno (entro giugno 2011) e 
chiederci la residenza.
Altrimenti pagare la differenza di imposta di registro.
Ciao Nicolas
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348


Grazie mille.
Quindi se entro Giugno 2011 compra un'altra casa paga tutto 
"l'occorrente"(tasse, spese varie, imposte, iva ecc ecc)come se fosse la 1° 
casa?? 

casa?? 
dovrebbe essere così.
ma, nulla togliendo alla bravura dei geometri, perchè chiedi qui di
problemi fiscali?

 ha scritto nel messaggio 
news:4c0a59cd$0$18663$4faf...@reader3.news.tin.it...

Agevolazioni per il riacquisto della prima casa
Dall'1-1-1999 coloro che vendono (anche a titolo gratuito con la donazione) 
l'abitazione acquistata (in qualsiasi tempo) con le agevolazioni prima casa, 
e che entro un anno riacquistano un'altra abitazione con i requisiti prima 
casa, beneficiano di un credito di imposta. Il credito spetta in misura pari 
all'imposta pagata sul primo acquisto e non pu� comunque eccedere 
l'ammontare dell'imposta dovuta sul nuovo acquisto.
Per ottenere le agevolazioni prima casa in caso di riacquisto si devono 
rispettare queste condizioni:
  1.. la casa ceduta deve essere stata acquistata con le agevolazioni prima 
casa;
  2.. la cessione della precedente casa agevolata, a titolo gratuito (Es.: 
donazione di genitore ai figli e acquisto di una nuova abitazione da parte 
dei genitori) o oneroso, deve essere stata effettuata dopo l'1/1/1998;
  3.. il riacquisto pu� avvenire solo a titolo oneroso (permuta, 
compravendita) ed entro un anno dalla cessione della precedente prima casa.
SE non adempi ti fanno anche una sanzione del 30%
DGE 

 casa.
- Sì, entro Luglio 2011 comprerà(la mia compagna) un'altra casa tramite 
compravendita.
Grazie:-)