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Titolo: Stato nuova pubblicità e azzeramento del Tecnico

Tra le mille semplificazioni come ben sapete c'è quella di semplificare 
sempre più l'edilizia trasformandola tutta in edilizia libera
 
E' di questi giorni la pubblicità sulle reti nazionali che invita a fare 
i lavori come ci pare tanto poi sarà lo stesso comune a fare 
l'accatastamento
 
Nel mentre che ordini e collegi tacciono
 
mi interesserebbe capire una cosa
 
dove vogliono arrivare?
 
dove vogliono portarci?
 
lavoreremo in convenzione con imprese / artigiani o con i SUE dei comuni 
per fornire il necessario supporto / tecnico burocratico?
 
Non ci occuperemo più di semplici interventi sull'esistente?
 
Insomma con Monti s'è deciso che gli italiani dovevano tenere i soldi in 
banca e al limite potevano investirli solamente in strumenti finanziari
 
e questo vuol dire che alla prossima crisi si andrà sul lastrico più 
facilmente perché non si avrà l'ammortizzatore della casa di proprietà
 
Ora sembrebbe che con Renzi ci sia da rottamare tutta una categoria che 
non solo campa di queste cose, ma lo fa anche fornendo utilità cioè 
mettendo ordine nel patrimonio edilizio
 
praticamente stiamo assistendo alla genesi dello sconvolgimento 
dell'intero patrimonio edilizio
 
bah!
 


E' la logica italiana del Gattopardo:cambiare tutto per non cambiare nulla.
Personalmente non mi preoccupo, tanto alla fine le persone serie 
continueranno a rivolgersi ai tecnici, gli sprovveduti (o gli idioti) 
continueranno prima a fare e poi a chiamare qualcuno che gli metta a 
posto i danni che han fatto.
GD
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 conformità................
 
Io, l'avevo fatto notare tempo fa ed e' un'altra str...
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 c'e' ed allora intervento locale, cerchiatura, calcoli...
 
da finestra a porta non serve alcuna verifica perché i setti rimangono 
uguali
-- 
Ciao
 
 

 continueranno a rivolgersi ai tecnici,
 
rarissime mosche bianche
 
la persona anche il benestante culturato, prima di tutto chiama 
l'artigiano o l'impresa,
 
noi arriviamo dopo
 
e con questa pubblicità sembrerebbe che abbiano deciso di cambiare 
funzione al tecnico, praticamente o arriva con l'impresa o arriva con il 
comune
 
i casi sono due
 
o siamo in mano a dei folli sprovveduti (e potrebbe pure essere visto 
gli ultimi scaldali con le ristrutturazioni dei loro immobili)
 
oppure c'è dietro un disegno che mira a riposizionare determinate 
categorie privilegiandone altre, le potenti lobby delle imprese
 
perché ok, lasciamo da parte il geometrino di provincia che campa(va) 
con le dia, e ragioniamo sugli immobili che (anche del patrimonio dello 
stato) che necesstano di rimodernamento
 

 specifiche, ergo la L10
 
laltro giorno sono stato in sabina, in provincia di Rieti, ho girato tre 
comuni perchè ero con uncliente che doveva fare delle ricognizioni
 
lì non sanno cosa sia la legge 10 quando vada consegnata e non sanno 
neppure cosa sia l'ape e quando occorra
 

 neppure cosa sia l'ape e quando occorra
 
non c'č da meravigliarsi.
Nel mio comune la verifica delle scariche atmosferiche č andata in 
cavalleria....
 
-- 
Ciao
 
 


Ma anche no: il vincolo laterale di quei setti cambia. E sicuramente in 
peggio, quindi viene meno il concetto di miglioramento o comunque "non 
peggioramento" che anche l'intervento locale richiede.
 
Diciamo che dipende da come e' il sottofinestra: se e' spesso come il 
muro il peggioramento c'e' eccome, e che sia trascurabile qualcuno lo 
deve dire (e sta comunque violando la lettera della legge). Se invece il 
sottofinestra e' "sottile" si puo' dire che non era strutturale nemmeno 
prima e non lo sara' dopo, quindi non e' un intervento strutturale. Ci 
puo' stare.


 
 
http://www.casa.governo.it/tematiche/semplificazioni.html
 
 
più di penso è più dò ragione a Crozza: "il nulla che avanza"

 più di penso è più dò ragione a Crozza: "il nulla che avanza"
 
"Ricordati quando saranno finiti i lavori di inviare la comunicazione di 
fine lavori al comune, questa comunicazione ti fa risparmiare la 
procedura di accatastamento che altrimenti resta a carico del 
proprietario."
 
E' questa la parte che continuo a non capire: come fa il comune a fare 
l'accatastamento? Sulla base dei documenti prodotti da chi?
 
E non lo firmerebbe nessuno? Cioe' il dichiarante chi e'?
 
In tutto questo i comuni che ho sentito non ne sanno nulla e non 
saprebbero assolutamente da dove cominciare.


 più di penso è più dò ragione a Crozza: "il nulla che avanza"
 
Aggiungo:
 
"Ricordati quando saranno finiti i lavori di inviare la comunicazione di 
fine lavori al comune, questa comunicazione ti fa risparmiare i costi 
della procedura di accatastamento."
 
Quindi mi pare evidente che "i costi" vengono risparmiati, quindi il 
comune deve farlo gratis. Resta la domanda: come? Passando i dati 
all'AdE che poi procede d'ufficio? E come glieli passa i dati? Pensiamo 
ai dati facoltativi/obbligatori di qualche messaggio fa: dove li prende 
l'AdE? Dal vecchio DOCFA? Ed il proprietario non lo sottoscrive piu' i 
DOCFA?
Ed i diritti catastali chi li paga?



 
 
E i diritti chi li paga? Il Sindaco.......
 
 

 All'attuale stato normativo, non ci sarebbe da stupirsi
 
I docfa li faremo quando le proprietà dovranno fare un qualunque atto 
notarile. Ci guadagneremo molto di più, perchè aggiustare un pasticcio 
ha un costo superiore rispetto a fare le cose bene sin dall'inizio.
L'Italia è un paese meraviglioso....


 l'accatastamento? Sulla base dei documenti prodotti da chi?
 
una cosa del genere infatti richiederebbe una rivoluzione catastale, 
tipo classificare tutti gli immobili solamente in base a destinazione, 
categorie ed estensione in mq a prescindere da quello che è racchiuso 
dalle pareti
 

 E i diritti chi li paga? Il Sindaco.......
 
 
"Il calcolo degli oneri da pagare sarà quantificato dal comune secondo 
determinate tabelle parametriche  deliberate dall’ amministrazione comunale"

  pagherà
 
Non ti seguo: se non ampli l'alloggio non aumenti carico e non paghi. Mi 
sfugge qualcosa?


 degli immobili la cui planimetria non è ancora aggiornata
 
Si', si', l'avevo gia' osservato anch'io. L'ho detto ad un tecnico 
comunale a mo' di scherzo: "Guarda che quando c'e' da fare l'atto li 
mando qui da te i clienti a ritirare il DOCFA aggiornato".


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www.cng.it/CMSContent/Consiglio-Nazionale/Repository/Circolari/Prot%20938%20-%20Spot%20%20pubblicitario%20-%20Prime%20azioni%20del%20CNGeGL.pdf
 
 
menomale dico io