Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: quanto costa e come si fa tutto l'iter burocratico e tecnico

dalla a alla z, per richiedere ed ottenere un certificato
di inabitabilità di una abitazione, ai fini IMU e TASI, cioè
perchè sia concesa una riduzione del 50%, come da leggi vigenti?
 
esempio: una casa priva di allacciamenti elettrici e idrici, con
riscaldamento non funzionante e con impianto elettrico danneggiato.
Oltre ad infiltrazioni di acqua meteorica dal tetto ed infissi fatiscenti.
 
grazie
 
 
 
 


Zero.
Vai in Comune  e chiedi il modulo di autocertificazione, lo compili 
(dati catastali e del proprietario) alleghi una fotocopia della carta di 
identità e lo consegni .
GD
PS: ricordati di scrivere qua per lamentarti e chiedere informazioni e 
uando deciderai di ristrutturare e i costi di oneri e CC saranno 
altissimi grazie  a questa pensata.


ben detto
DGE

Vai nel tuo comune e chiedi a loro.
Prego.

Il 19/04/2017 14:49, Ghost Dog ha scritto:

Chi se ne frega, la casa non è mia e comunque non è un'escamotage ma
per l'appunto è un dato di fatto; inabitata e inabitabile, così com'è.
 
grazie a tutti per i consigli ;-)
 
 

 altissimi grazie  a questa pensata.
 
Pensa che mi hanno spergiurato che non e' cosi' ed oggi dichiariamolo 
inagibile e domani lo facciamo tornare agibile con uno schiocco di dita. 
Ho detto di accomodarsi pure.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


Io ho avuto solo due clienti che, nei primi anni che introdussero la 
pssibilità, decisero di farlo.
Era gente di fuori, seconde case.
Gli preparai i moduli e glie li feci firmare assieme ad una 
dichiarazione di consenso informato in cui mi manlevavano da eventuali 
aggravi dei costi o altri problemi che sarebbero sorti in futuro.
In entrambi i casi la manleva è servita: in uno gli eredi si incazzarono 
quando decisero di ristrutturare, nel secondo il proprietario dopo 
qualche anno arrivò come una furia perchè era in trattativa con un 
acquirente che tirava sul prezzo a causa della inagibilità.
E' un passo delicato, se  sei un professionista tutelati.
GD


fan sempre così.
Come ho scritto in altro post, se sei profesisonista fatti firmare 
consenso informato e manleva.
GD

 Ho detto di accomodarsi pure.
 
tecnicamente si può pure fare
 
il problema semmai è che le leggi cambiano, ad esempio qui la scia di 
agibilità ha complicato maledettamente le cose, fanno le pulci a tutto
 
per cui se la casa è abbastanza recente e possiede tutta la 
documentazione, forse ci si può pure pensare,
 
ma salvo che non sia una lite fra eredi, il giocvo non vale la candela 
perché i soldi che si risparmiano rapprensentano neppure la metà delle 
nuove spese da sostenere qualora si voglia ottenere l'agibilità
 
e senza contare che alcuni comuni (legittimamente o meno non so) per 
l'imu attribuiscono comunque un valore al bene (anche se si è 
downgradato in catasto come F) e su quello fanno pagare la tassa
 

 agibilità ha complicato maledettamente le cose, fanno le pulci a tutto
 
mi sarei aspettato esattamente il contrario.......infatti ora la 
responsabilità  è del tecnico di parte, forse questo sarebbe dovuto 
accadere prima che erano loro a rilasciare
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Li ho semplicemente salutati. Tanto e' un modulo da firmare che possono 
fare anche loro.


 accadere prima che erano loro a rilasciare
 
non so da cosa dipenda
 
prima bastava buttare là un po' di carta, ora  verificano che le dico 
abbiano tutti gli allegati e gli schemi, cercano i precedenti edilizi e 
chiedono i collaudi (cos' una ms traordinaria diventa un calvario, 
pèeché magari trovano un pecedente di 30 anni prima dove avevano rifatto 
i solai... cose così)
 
ed è strano perché non è cambiata la legge
 
forse prima non avevano mai letto sino in fondo quell'articolo del dpr
 
ora non resta che imparino a chiedere, per gli immobili di nuova 
costruzione, il progetto degli impianti contestualmente alla 
presentazione dell'istanza di pdc
 
 


 
tieni però conto che è una SCIA! E' un tuo interesse che vengano 
verificate queste cose, altrimenti come puoi certificare ?
 
una cosa è fare una M.O. , un altra è volere l'agibilità
Non sei mica obbligato a chiederla se non è tutto a posto!
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 presentazione dell'istanza di pdc
 
 
Succede così anche da me.
in più chiedono pure  65 euro per i diritti di segreteria....
GD
 

 presentazione dell'istanza di pdc
E magari chiedere e distinguere un AQE da un APE, e verificare il
rispetto dei parametri di legge... ;-)
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


 
ecco, questa è una questione interessante
davvero strano che qualcuno non si metta a chiedere l'AQE , nemmeno i 
grossi comuni. Nessun commento sul fatto che la norma esista 
ancora..........
 
sul fatto che debbano verificarne i dati, ritengo che la P.A. quando 
riceve un documento firmato da un tecnico, lo debba considerare 
VERITIERO a meno di prova contraria. Tra l'altro gli APE (non gli AQE) 
sono soggetti a controlli da parte di altre autorità (non i comuni)
 
Eppure continuano a essere presenti commissioni "acustiche", 
"ambientali", ecc...
 
 
-- 
www.studiomirano.it