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Titolo: DL legge 110%

Buonasera
 
io , mio zio e mio padre siamo proprietati si una vecchia casa (oltre 200 anni) di cortile ereditate con 2 numeri civici (25%,50%,25%)
con fineste di legno con spifferi e con crepe su muri di mezzo metro di calce pietre e sabbia e con tetto da rifare facciata orribile
non siamo ancora divisi, possiamo accedere al decreto del 100% per metterla in sicurezza e con risparmio energetico?
 
grazie per la cortese risposta
Marco Echin


Sicuramente puoi accedervi, perà per valutare la convenienza economica 
ti conveniete aspettare i decreti attuativi/circolari dell'ADE 
esplicativa e sentire il tuo commercialista.
 
Saluti
 
R.
 


Grazie Rosco, ho chiesto perche ho letto che le seconde case unifamiliari non possono accedere ma siamo 3 proprietari , quindi forse ne abbiamo diritto

 Grazie Rosco, ho chiesto perche ho letto che le seconde case unifamiliari non possono accedere ma siamo 3 proprietari , quindi forse ne abbiamo diritto
 
 
Ti posto il link, abbastanza esaustivo..... magari ti è utile
 
https://www.edilportale.com/news/2020/05/risparmio-energetico/cappotto-termico-caldaie-efficienti-fotovoltaico-antisismica-arriva-il-superbonus-110_76566_27.html
 
 
 
Buona serata
 
 
R.
 

 non siamo ancora divisi, possiamo accedere al decreto del 100% per metterla in sicurezza e con risparmio energetico?
 
no perché non siete un condominio, ma possedete quote di un immobile e 
molto probablmente sto immobile sarà puire la seconda casa per tutti
 
ad oggi il contributo lo prende il condominio e le prime case 
unifamiliari (parlo di effiicientamento energetco)
 
le strade sono due
 
1. aspettare la conversione in legge nella quale sicuramente verranno 
introdotte le seconde case
 
2. frazionamento in tre UIU, atto di divisione e diventare un condominio
 
col caso 2 il contributo si triplica arrivando a 180k euro contro i 60k 
del caso 1.

 non possono accedere
Infatti. Solo se qualcuno di voi vi risiede (e probabilmente solo sulla
relativa quota di proprietą). Per il resto, restano valide le detrazioni
"normali".
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 del caso 1.
 
il caso 2 non è detto che sia attuabile.


Grazie Apterix
si tutti come seconda casa visto ke è ereditata...
perse le speranze....
quindi anke antisismico (la casa ha serie problematiche) non rientra nel DL al 110%
poi cosa vuol dire 110% ?
se uno ha uno stipendio basso non riesce a scaricare 50.000€ in 5 anni perche ha irpef bassa
e cessione del credito cosa vuol dire ?
che la ditta costruttrice si prende l'onere di incassare le agevolazione a prescindere del tuo stipendio basso?
 
poi 110% vuol dire che se spendo 50.000€ in fattura ne rimborsano 55.000?
 
grazie in anticipo a chi a il piacere di rispondermi.

 il caso 2 non è detto che sia attuabile.
se non è attuabile è solo eprché non hanno loro le condizioni per 
frazionare, altrimenti non è vietato trasformarsi per accedere ai 
benefici di legge


Mi riferivo al caso specifico.
Ma anche in generale. Non sempre è possibile trasformarsi.

 poi cosa vuol dire 110% ?
 
ti ridatnno in credito di imposta il 110 di qeullo che spendi
 
tradotto in soldoni, significa che se spendi 100 per i lavori e vendi il 
tuo credito 110% alla banca questa si trattiene il 10 e ti da 100 in 
liquidità
 

 
 
se la vostra proprietà è indivisa, cioè avete una percentuale del tutto, 
potete secondo me avere gli sgravi solo sulla quota dell'appartamento 
che è prima casa. Nel caso aveste già un'altra prima casa non potreste 
beneficiare dello sgravio, a meno che ognuno diventi proprietario 
esclusivo di un appartamento, in quel caso potrebbe essere considerato 
condominio e le unità in condominio possono avere lo sgravio anche se 
non sono prime case.
 
 

 
 
leggevo che il privato nn può cedere il credito alla banca, deve prima 
cederlo all'impresa e poi l'impresa lo cede alla banca. può essere?
 

 cederlo all'impresa e poi l'impresa lo cede alla banca. può essere?
 
come sia sia, non cambia nulla
 
anzi per certi versi cedere all'impresa è anche meglio perché si ha un 
unico interlocutore e poi son cazzi dell'impresa trovare chi offre meno 
sul mercato (come si fa già adesso con le ESCo)

 sul mercato (come si fa già adesso con le ESCo)
bisogna trovare imprese disposte a prendersi il credito e non i soldi.


Grazie a Tutti per le info, penso che per trovare un'azienda seria che fa il lavoro e si fa carico del credito sarà difficile perchè non c'è un elenco da nessuna parte, se non conosci è dura.... nel caso è meglio farsi assistere da un legale... penso

 bisogna trovare imprese disposte a prendersi il credito e non i soldi
 
beh si, salvo colossi è quesi impossibile che le imprese si prendano il 
credito, anche perché dovrebbero lavorare con i soldi propri perciò sta 
cosa potrebbe capitare solo per le imprese immobiliari, ma per la mia 
esperienza fino a prima di questo decreto, le imprese prendevano il 
credito dal cliente e lo giravano alla "finanziaria" in cambio di 
liquidità, ed il cliente si accollava anche lo "sconto" praticato da chi 
dava il denaro.
 
Ora sembrerebbe che di questo 110, il 10 resta alla banca che da 100 in 
liquidità (almeno questo è quello che propone intesa san paolo, ma al 
momento non hanno ben chiaro neppure loro come fare)
 
Io credo che se non fanno cartello, probablmente ci sarà un po' di 
concorrenza al ribasso, non so invece quanto costerà il visto di 
conformità e se tale visto si può pagare col lo sgravio
 
perché credo che come dici alle persone di dover tirar fuori anche solo 
10euro, tutto il castello casca

 
aggiungo un altra cosa
 
resterà spazio er i picocli condomini?
 
perchè al memnti questi "general contractor" vogliono solo grandi lavori 
per poter speculare ben bene
 
grosso modo si parla di guadagni anche del 30%, infatti, oltre allo 
"sconto" per l'anticipo di liquidità, guadagnano molto anche con il 
ribasso offerto dall'impresa
 
sinceramente non ho ben chairo tutta la faccenda, ma grosso modo questo 
è e con il famoso 85%

 Grazie a Tutti per le info, penso che per trovare un'azienda seria che fa il lavoro e si fa carico del credito sarà difficile perchè non c'è un elenco da nessuna parte, se non conosci è dura.... nel caso è meglio farsi assistere da un legale... penso
 
al momento TUTTO sta in mano  alle Energy Service Company sono loro che 
prendono tutto e ti danno tutto il lavoro finito chiavi in mano compresi 
i servizi tecnici e finaziari necessari senza dover pensare a nulla 
fatta salva l'assemblea di condominio
 
Semmai il problema si pone quando non si è appetibili sul mercato e 
allora occorre provvedere da soli a tutto, ma per il momento cosa accade 
al condomino bifamiliare che vuol accedere ai fondi non è chiaro
 
Idem sulal dispoibilità reale dei fondi perché si parla di 62 mln di 
euro per questo anno e 1261 per l'anno prossimo (se ho ben capito) roba 
che se va bene fai 100 condomini in tutta italia.
 


WOW
 
legge sempre x gli amici allora.... siamo in italia e non in Germania
 

 legge sempre x gli amici allora.... siamo in italia e non in Germania
 
amici non credo
 
mero mercato fra domanda ed offerta, si
 
se io sono una ESCo è ovvio che cerco il grande condominio da 5 mnl di 
lavori, perché anticipo liquidità massimizzando il la speculazione
 
ripeto, il complicato sarà trovare chi anticipa la liquidità nel 
lavoretto da 100k euro con condominio incapiente
 
cmq vediamo come si organizzano le banche, credo che la spinta 
potrebbero fornirla loro
 
Ovvio che questa liquidità deve essere anticipata da chi ce l'ha e non 
possiamo pensare che possano essere le imprese di costruzione, perché le 
medio piccole non ce l'hanno e le grandi sono solo scatole vuote
 
e poi a dirla tutta, anticipare liquidità e coprirla con le tasse da 
pagare funziona fino ad un certo punto