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Titolo: particella duplicata cosa fare

 
 
la societą Alfa era proprietaria di un fabbricato e di un attigua area 
edificabile (con tanto di planimetria catastale), identificate da due 
distinte particelle
 
sull'area viene edificato un nuovo fabbricato in ampliamento al primo
 
il tecnico che all'epoca ha seguito la pratica predispone il TM e fonde le 
due particelle
 
al catasto fabbricati presenta un Docfa (fra l'altro in ritardo, con 
conseguente sanzione) con cui amplia l'edificio rappresentando il nuovo 
corpo di fabbrica, ma non si ricorda di sopprimere l'area urbana.
 
attuale situazione in atti:
a)    catasto terreni ok, risulta la fusione delle due aree e quindi la 
soppressione della particella che identificava l'area edificabile (essendo 
stata unita a quella del fabbricato preesistente;
 
b) catasto fabbricati problema, in quanto risulta una planimetrie che 
identifica l'esatta attuale consistenza, nonché la planimetria dell'area 
urbana sulla quale č stato realizzato l'ampliamento.
 
cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
 
la cavolata l'ha fatto si il precedente tecnico, ma l'ha fatto anche il 
tizio del catasto che ha accettato bovinamente il docfa, senza gli opportuni 
riscontri.
 
grazie per le eventuali indicazioni 
 

 cosa posso fare per evitare un istanza in bollo ??
 
Non e' un'istanza che devi fare, ma un Docfa per soppressione dell'area urbana, citando in relaz. tecnica tutte le circostanze verificatesi.

 grazie per le eventuali indicazioni 
 
 
Docfa per demolizione totale.
Esente diritti.
Spiega in relazione.
Ciao geoNick
 
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 grazie per le eventuali indicazioni
 
se ho capito bene quindi è rimasta un'area urbana al CF che invece è 
stata soppressa al CT?
secondo me due soluzioni:
1 - istanza in bollo, ma ho capito che a te non piace
2 - docfa di fusione dell'attuale UIU all'area urbana (che quindi 
sopprimi), ripresenti planimetria e paghi diritti, spiegando tutto per 
bene in relazione
 
la sola soppressione dell'area urbana con docfa non mi sembra 
possibile, la demolizione totale prevede la creazione di nuova particella
 


no ti sbagli.
la demolizione totale permette la sola soppressione.
L'importante è spiegare bene cosa è successo e come mai la particella è 
ancora viva.
ciao

P.S.
scaricatevi le linee guida dei geometri del veneto.
Sono fatte veramente bene e molto utili.
ciao

 urbana, citando in relaz. tecnica tutte le circostanze verificatesi.
 
 
 
come non è un'Istanza, se il tecnico precedente avesse lavorato bene, 
avrebbe soppresso l'area urbana ed il fabbricato, al momento del deposito 
nel docfa per ampliamento.
 
poi posso concordare sul fatto che può essere accettato anche un docfa a 
soppressione, ma in linea di principio non al riterrei la strada corretta, è 
solo una soluzione rapida all'istanza, che evita lavoro ai tecnici del 
catasto e che pertanto è accetta.
 
 

Spiega in relazione.
 
 
come già detto in altro post, non condivido - in linea di principio la 
procedura - ma mi sembra estremamente efficace. 
 

Sono fatte veramente bene e molto utili.
 
 
si conosco, sono un evoluzione di quelle a suo tempo predisposte dalla 
direzione regionale della toscana e dell'Emilia Romagna (a loro volta 
derivate da quelle delle agenzie provinciali di grosseto, firenze e 
bologna), nate probabilmente sullo spunto di alcune pubblicazioni non 
ufficiali che si trovano in rete nei primi anni 2000.
 
 

 
 
 
Allora, scusa, se ho capito bene riepilogo:
 
c'erano due particelle: la 100 e la 200, la 100 era edificata, mentre la 
200 era accatastata al CF come area urbana F/1.
 
L'edificio della p.lla 100 viene ampliato sulla 200, viene correttamente 
fatto un tipo mappale, riportante l'ampliamento, e si costituisce la nuova 
particella 100 più grande (che comprende la 200), giusto?
 
Poi viene presentato un docfa che tratta l'ampliamento, senza sopprimere 
l'area urbana della p.lla 200, giusto?
 
Avrebbero dovuto procedere così:
1) Variazione di identificativo catastale per la p.lla 200 che diventava 
p.lla 100 subalterno X
 
2) secondo docfa dove sopprimeva l'area urbana (col nuovo identificativo 
p.lla 100 sub.X) e costituiva/variava le nuove unità immobiliari e 
l'ampliamento.
 
Visto che non è stato fatto a suo tempo i procederei come detto prima, 
oppure con causale "altre": "soppressione per duplicazione di UIU", 
dell'area urbana p.lla 200 spiegando in relazione quanto sopra. Non è un 
errore del catasto risolvibile con istanza, ma della parte. 
 
ciao geoNick


 nel docfa per ampliamento.
 
Appunto, ho capito che ha lavorato male, nel Docfa lo metti proprio nella relazione tecnica che e' stata omessa la soppressione all'epoca e la fai adesso.