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Titolo: Pensilina

E' stata costruita una pensilina a ridosso di un capannone industriale delle
dimensioni (la pensilina) di mt 36 x 7 in pianta, ed alta 4 mt.
Il massimo sporto dista mt. 1.60 dal confine del vicino il quale ha fatto
opposizione ed il 1° aprile va in causa.
Secondo voi è regolare?
Ci sono circolari o sentenze in merito?
E' una costruzione a sbalzo assimilabile ad un balcone o cornicione, o è più
assimilabile ad una costruzione vera e propria che va a incidere sul
concetto di "intercapedine dannosa"?
Ciao
--
Giacomo

 incidere sul concetto di "intercapedine dannosa"?
Secondo me la PRIMA. A patto che sei effettivamente a sbalzo.
Certo che.. sette metri.. sono una bella sberla... :-\
--
Ciao da MioMao
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 Certo che.. sette metri.. sono una bella sberla... :-\
Ora vanno di moda ... sono tirantate sul pilastro, intelaiatura metallica e
ops, il gioco è fatto.
Dato che spesso sono ininfluenti ai fini delle verifiche urbanistiche
costituiscono un bel valore aggiunto, anche perchè se non sei troppo alto
offrono un ottimo riparo e guadagni una zona di lavorazione (alla peggio
agevoli mooolto il carico e lo scarico)
Saluti
A.

 agevoli mooolto il carico e lo scarico)
Una domanda, in parte perchè sono curioso ma anche perchè potrebbe
tornarmi utile: *ininfluenti ai fini delle verifiche urbanistiche* vuol
dire che per la superficie coperta da tettoie a sbalzo non si pagano gli
oneri comunali per costruirle, che non serve rispettare le distanze da
confini privati, strade comunali/provinciali o entrambi questi vantaggi?
Fabbrogiovanni.

 questi vantaggi?
Questo, invece, assolutamente NO!
perchè il CC va comunque rispettato.
L'ultima che ho seguito andava realizzata a meno di 1,50 m dal fondo
confinante.
Per poter procedere con la DIA abbiamo convenzionato col vicino (che ne è
stato ben felice! ...così poi, di riflesso, l'ha fatto pure lui!). :-))
Riassumendo: se non poggia al suolo, è un oggetto pensile. Non viene
conteggiato nella SLP e quindi non rientra nemmeno nel calcolo di verifica
della sup. coperta (questo imho è un po' assurdo) ;-) e nemmeno di quella
filtrante (qua la vedo già meglio.. anche se è discutibile).
Inoltre, essendo un oggetto "pensile", quindi attaccato/appeso a una
struttura da un solo lato... NON risulta essere "chiuso" su PIU' di un
lato.. quindi non può nemmeno essere computato ai fini volumetrici (es. nel
residenziale).


 (alla peggio agevoli mooolto il carico e lo scarico)
Verissimo.


 residenziale).
Vediamo se ho capito giusto:
supponiamo un'attività che necessiti di spazi coperti ma non
necessariamente chiusi sui lati, si costruisce un capannone quadrato da
m. 10 x 10 (pagando oneri per questa superficie) e ci si può girare
intorno sui quattro lati con una pensilina (nel caso in questione sbalzo
7 metri vuol dire aggiungere altri 476 mq. di superficie coperta).
Domani vado ad approfondire col mio geometra in carne ed ossa, la
faccenda è interessante.
Fabbrogiovanni.

 in carne ed ossa, la faccenda è interessante.
Sicuramente! Sonda.. sonda...
Ciao Fabbro... e fai il bravo! :-)


 Ti costa più che un altro capannone nuovo.. :-)))
Come diceva Archimede *datemi un po' di angolari e ferri a T e una
saldatrice e vi sollevo il mondo*... più o meno una cosa del genere:-))
Sul fatto dei costi è da vedere, se ben progettato potrebbe essere
inferiore al prefabbricato.
Cmq rimane l'altro problema della eventuale limitazione a tre metri,
stiamo solo fantasticando.
Grazie per l'attenzione.
Fabbrogiovanni.

 Ciao da MioMao
Scusa l'ignoranza: cos'è la superficie filtrante?
--
Giacomo

 Scusa l'ignoranza: cos'è la superficie filtrante?
GrandeFard... tu, oggi, non me la racconti giusta! ;-)
Non ti credo... :-)))
O..... forse è perchè preferisci il termine "permeante"?
Spiegare me che io capire (i suppose) :-))


 fino ad un max di TRE metri.
qualcuno è più fortunato e arriva a sei :-P
ciao
A.
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 ha scritto nel messaggio
news:7Xf6c.1972$xu6....@tornado.fastwebnet.it...


 ma è così
....però ti credo, dai... :-))
Btw, si vede che...... sei FORTUNATO! ;-)
Da noi (io sto in prov. Milano) è uno dei parametri di verifica richiesti
per ampliamenti e nuove costruzioni.
Infatti, oltre alla "Sc" (sup. coperta - dal fabbricato), va verificata
anche la Spm.. che include anche eventuali pavimentazioni esterne al
fabbricato.
Dalla nostra NTA:  Spm = superficie permeabile minima. Area non compromessa
da costruzioni in soprassuolo e nel sottosuolo e da pavimentazioni
impermeabili. Detta Spm deve essere lasciata alla stato del suolo naturale e
sistemata a verde.
Tale parametro di verifica è (da sempre) introdotto anche nel RLI, dove
viene definita "Superficie filtrante" e "Superficie permeante".
Dai?
Nella tua zona non è "usanza" fare tale verifica? :-\
--
Ciao da MioMao
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