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Titolo: [xpost] differenza PdC e CE

Ma che differenze ci sono tra il Permesso di Costuire e la Concessione 
Edilizia?

 Edilizia?
Assolutamente nessuna.
La Concessione Edilizia dall'entrata in vigore dal 30.06.2003 del Testo
Unico sull'Edilizia (DPR 380/2001) non si chiama più così ma "Permesso di
Costruire".


ad un convegno l'anno scorso, un noto prof. avv. aveva accennato che in 
realtà qualche differenza c'è, ma non la ricordo. Se fossero uguali del 
resto, perchè cambiare nome? 

SuperP ha scritto:

per complicarci la vita :-)



Infatti Il Testo Unico sull'Edilizia di fatto abroga l'art. 1 della
Bucalossi (Legge 10 del 1977) che "metteva sul mercato" il termine
"concessione". Secondo l'art. 10 del citato DPR 380 "permesso di
costruire" e' piu' trendy :-)
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Ma... la butto lě....:
La "concessione", in linea di principio, sottende ad un qualcosa di NON 
perpetuo e definitivo (vedi tutte le varie "concessioni" che lo Stato da, ad 
es. quelle agli stabilimenti balneari: sono per lungo tempo, anche 99 anni, 
ma non per sempre..., le concessioni minerarie ecc ecc.).
Esprime pertanto una sorta di implicita riserva di REVOCABILITA', figurati 
uno spende fior di quattrini per edificare, poi, di punto in bianco: avevamo 
scherzato.. butta tutto giů!!
Ecco perttanto piů corretto il termine di "permesso"
Forse...
paul 


La concessione edilizia, nel 1977, aveva sostituito la "licenza 
edilizia" o "Nulla osta".
La novità era che che il diritto di edificare ("ius aedificandi") non 
"apparteneva" naturalmente al lotto, ma veniva attribuito dal comune, 
dietro corresponsione del contributo di costruzione (oneri + costo di 
costruzione). Prima, con la licenza, invece il diritto era già insito in 
quello di proprietà (ovviamente se il PRG lo prevedeva), per questo si 
parlava di "nulla osta". Su questo c'è una ricca letteratura.
La temporaneità non c'entra niente.
Sul nuovo cambio di denominazione (concessione => permesso) non ne so 
invece niente (forse un ritorno alla situazione ante 1977 con il solo 
restyling del nome? dubito, in ogni caso non ne ho la più pallida idea).
Ciao
Maci

 Ecco perttanto piů corretto il termine di "permesso"
no. se leggi la bucalossi e il testo unico entrambi i provvedimenti sono
irrevocabili. 


Quanto stabilito dalla Bucalossi  è stato tuttavia ritenuto incostituzionale
da una sentenza della Corte Costituzionale (mi pare la sentenza 5 del 1980)
che ha stabilito come il comune non abbia nessuna discrezionalità
nell'approvare un progetto, se questo risponde a tutte le normative e i
regolamenti (PRG, etc). Ovvero, se il PRG permette che in un determinato
lotto si possa costruire e il progetto risponde alle leggi e ai regolamenti,
il comune non può opporsi (la bucalossi era ambigua su questo punto)...
quindi il diritto di costruire non appartiene al comune, bensì è insito nel
diritto di proprietà... da qui il fatto che il comune non ti "concede" un
bel niente (quel diritto ti appartiene già), bensì  può solo autorizzarti a
esercitarlo una volta che ha verificato che il progetto risponda alla
normativa. Il DPR 380 ha cancellato questa ambiguità anche dal nome
riportandolo al suo significato originario di "permesso"...

 Edilizia?
Anzitutto i termini temporali di validità: la Conc valeva 3 anni dal 
rilascio (in alcuni casi anche di più), il PdC massimo 3 anni 
dall'inizio lavori.
Poi la proroga: la Conc era prorogabile per "fatti estranei alla volontà 
del concessionario", mentre il PdC è prorogabile solo in casi specifici 
elencati.
Altre differenze riguardano il procedimento, i soggetti responsabili, 
gli interventi soggetti e sono stati introdotti nel corso del tempo dal 
77 ad oggi.
Al di là delle facili battute, la differenza di termini tra 
"concessione" e "permesso" è sostanziale e i motivi, legati alla 
titolarità dello "ius edificandi" sono stati ben spiegati da DaMaD. Oggi 
è chiarito per legge (e non solo dalla giurisprudenza) che il Comune 
_regolamenta_ l'edificazione, non la _concede_
Ciao
DOCstone 


come sempre impeccabile.
Grazie 

resto, perchč cambiare nome? 
Perchč il Testo unico dell'edilizia ha chiamato cosě la concessione...
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226 is dead
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