mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: vista arere bing

avete provato le mappe di bing???
sono aggiornate all'estate scorsa.

 ha scritto nel messaggio 
news:jtn0k2$r9f$1...@speranza.aioe.org...


 sono aggiornate all'estate scorsa.
 
Non nella mia zona, dove anzi sono ferme e 5/6 anni ed a bassa risoluzione.
 
In compenso Google è passato 1 anno e mezzo fa con lo streetview.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


Vero, google ha aggiornato lo street view. Ma non le viste aeree


Ma nella mia zona restano sempre meglio di quelle di Bing.
Ancora meglio di quelle Google sono quelle delle pagine gialle visual, 
molto piu' dettagliate.


> avete provato le mappe di bing???
 
Io guardo quelle di Bing.... quando trovo, su qualche zona, i nuvoloni
bianchi su quelle di Google!


ma pagine gialle visual ha abbandonato il progetto.


Ah, si'? Peccato, per l'Italia erano molto buone, come ho detto meglio 
degli altri servizi.
 
In effetti pero' avere 3 camioncini diversi che si fanno il giro delle 
citta' non e' poi cosi' utile...
 
Che poi dico 3 ma ora parte anche Apple che vuole sganciarsi da Google 
per gli iCosi piu' altri che probabilmente mi sono perso.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.


 le pi� ripide ... e.



si ma arriva al massimo a 1:1000 come scala
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: S.O.S. Software calcolo quote millesimali

Salve a tutti i colleghi del news,
vorrei acquistare un sofware per il calcolo delle quote millesimali ma non
so proprio come orientarmi,
per cui mi affido ai vostri validi consigli,
sicuro che sarete in molti a rispondere vi ringrazio anticipatamente.
Ciao a tutti.

www.analistgroup.com


 ha scritto nel messaggio
news:25vsb.110262$vO5.4...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ni8tb.115342$vO5.4...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:25vsb.110262$vO5.4...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:25vsb.110262$vO5.4...@twister1.libero.it...


Meno male ke qualke geometra in grado di fare dei semplici calcoli è
rimasto! W EXCEL (o simili, io ormai uso OpenOffice :o) )
Ciao a tutti.

Millesimus di Geonetwork Sarzana (SP)
(
www.geonetwork.it
)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Uffici Tecnici nel web

Sto effettuando una ricerca per poter scrivere un articolo nella rivista del
veneto "Geometra Informazioni Tecniche".
Chi mi può dare indirizzi di Uffici Tecnici che mettono informazioni in
Internet? Sono graditi gli indirizzi.
E' possibile consultare gli articoli dello scrivente e di altri colleghi
direttamente da web all'indirizzo 
www.collegio.geometri.ve.it/giornale.asp
Geometra Giovanni Rizzo.

buongiorno
prendo la palla al balzo per chiedere se qualcuno sa qualcosa riguardo
la possibilita' di consultazioni di partita (visure) e/o estratti dalla
cartografia (estratti mappa meccanizzati) fuori dalle sedi UTE, magari
direttamente dai pc dei liberi professionisti...
saluti
geom. carlo fracassi
fr...@ntb.it

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: accatastamento di casa senza tetto

che categoria gli posso dare č una casa praticamente distrutta devo eseguire
accatastamento per una futura compravendita
grazie

 che categoria gli posso dare è una casa praticamente distrutta devo eseguire


news ha scritto:

Unità immobiliare collabente va bene... però è categoria F2!
Spesso le confondo anche io, soprattutto quelle che si usano meno.
ciao
Paolo

 Spesso le confondo anche io, soprattutto quelle che si usano meno.
Confermo.
Accatastandola pero' non avrai una rendita utile per determinare un
valore minimo fiscale.
Ad essere pignoli secondo il DM delle Finanze 2
Gennaio 1998 N. 28 Art. 3 " ...
A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non
costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
...
d) manufatti isolati privi di copertura.
..."
Pero' con i tempi che corrono, vista "la caccia" agli ex Fabbricati
Rurali forse e' meglio accatastarla. Chiedi al catasto ed al notaio.
-- 
(_  _)/ __  )/ __  )/\ ò  |user@slackwarebox:~$ info Top
 / / / /_/ // /_/ ///\\/\ |MTBclimber-AlpineArtilleryMan
( / (_____// ____////\\\/ |mail:totomar-AT-libero-DOT-it
 colm(FUR)/ /vrh(SLO) \\\ |La follia è la virtù dei geni

"pz" <paolo...@levalozeroni.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:LUZVe.64037$4g5.3...@news4.tin.it...

mi viene un dubbio se questa unità la devo ristrutturare io, posso  usare
f/3?

 f/3?
Se i lavori di ristrutturazione sono in corso puoi usare la categoria F3.
Se invece, alla data di presentazione della variazione, l'immobile è fermo 
allo stadio di unità collabente è giusto usare la cat. F2.
Considera anche che in base alla circ. 
http://www.agenziaterritorio.it/software/docfa/nota15232.pdf
 le unità in 
cat. F3 sono soggette in teoria...) al monitoraggio dell'Adt è dovrebbero 
restare in questa categoria per un lasso di tempo limitato (che sono 6 mesi 
per le cat. F4 e un lasso di tempo maggiore per le F3).
Imho
Mik

 Mik
Sono già due post che indicano come 6 mesi il tempo massimo di permanenza di 
un F3 o F4 nella banca dati catastale (si è detto addirittura con multa per 
il proprietario).
L'ipotesi dei sei mesi non è tassativa.
Dopo questo periodo l'Ufficio ha il diritto di fare un sopralluogo di 
verifica ma se lu.i.u. è ancora in fase di ristrutturazione non può che 
prenderne atto.
Del resto in caso di ristrutturazione per frazionamento di un immobile, le 
cui unità derivate vengono vendute in corso d'opera (e quindi accatastate 
come F4) i tempi necessari al termine dei lavori è ben superiore ai 6 mesi 
indicati.
saluti
fulven 

 ha scritto nel messaggio
news:x3cWe.66487$4g5.4...@news4.tin.it...

grazie mille a tutti
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Relazione Legge 10/91

Un softwareino di poche pretese?

 Un softwareino di poche pretese?
Intendi pretese economiche?
Dove sei? Lombardia o resto del mondo?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
Saggia considerazione!
Si, che non costi oltre le 200 - 300 Euro.
Lazio.

dot ha scritto:

Non ci hai detto di dove sei.
Cmq a quel prezzo non trovi niente di valido, solo ciofeche.
Se sali un po' fino ai 400-500 si trovano soluzioni cmq valide, anche se 
magari non sono il top fra quelle disponibili.



McImpianto di Aermec (96 euro ivato)
Enerwin sui 300 euro circa
secondo me sono validi, io uso il primo


se sei in Lombardia Aermec ha pubblicato anche McLombardia come
software a parte

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Detrazione forature capitolati

Nei capitolati per lavori edili nel calcolo della superficie per lo 
scalcinamento dell'intonaco qualcuno detrae tutte le forature o fate 
vuoto per pieno (con detrazione solo di quelle maggiori di una certa 
misura) come si fa usualmente per la formazione degli intonaci?
grazie
 
-- 
mauro

 scalcinamento d
 
all'inizio di ogni prezziario regionale sono indicate le modalità di 
misurazione, di prassi, si seguono quelle. in alternativa si possono 
usare le indicazioni contenute in prezziari di regioni limitroe se si 
utilizzano. qualora il tutto fosse vago, si utilizza quanto indicato nel 
capitolato speciale nazionale
 

Il 26/04/2017 04:09, maurino ha scritto:

Io ho usato le stesse modalità che uso per l'applicazione dell'intonaco.


nel listino che della provincia di Bologna che uso per riferimento 
nell'intonaco si usa il vuoto per pieno per forature inferiori ai 3mq, 
nello scalcinamento non se ne parla.
 
-- 
mauro
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Agibilita' negozio e barriere architettoniche

Una ditta deve insediarsi presso un locale, sito al P.1° di uno
stabile commerciale, costruito nel 1991, con destinazione Negozio e in
quell'anno ottiene il certif. di agibilita'.
Oggi, la nuova ditta che si insedierà, non ha bisogno di apportare
alcuna trasformazione al medesimo loc. (c'è solo da fare la variaz.
all'uff. commercio), eppure il Comune nega l'autorizzazione in quanto
l'immobile è al piano primo e per arrivarci c'è solo la scala
principale esterna, violando le normative sulle barr. architettoniche.
Chiedevo a quale legge di preciso fanno riferimento, per affermare
ciò. Io sapevo del DPR 236/89, ma sarebbe addirittura antecedente alla
CE del 1991, sicuramente sono sopravvenute altre normative.

 ha scritto nel messaggio 
news:13254b76-c7a3-45ce...@p13g2000yqh.googlegroups.com...

la riposta è nel DPR 236/89 stesso....leggilo accuratamente e sbattilo in 
testa al tecnico del comune.
Saluti
R. 


In realtà è da vedere anche l'art. 24 della 104/92.
Si parla anche di spazi anche aperti  al pubblico.
Mi pare però che nel tuo caso non hai cambio  di destinazione, quindi 
IMHO non è da considerare.
-- 
Ciao
Maci

 IMHO non è da considerare.
Infatti, urbanisticamente non si modifica assolutamente nulla, resta
tutto come sul prog. approvato all'epoca, muri divisori, finestre,
altezze ecc. E' solo che ci va dentro un'altra ditta rispetto a quella
di prima.
Poi rispondendo a Rosco, il DPR 236/89 è appunto del 1989, ed io ho
l'agibilità rilasciata DOPO, nel 1991, non viceversa.


quindi se il comune aveva rilasciato l'agibilità al tempo aveva già
sbagliato e ha doppiamente sbagliato quando ha concesso l'inizio
attività della ditta precedente
anche perchè il 236/89 art. 11.1 dice che il sindaco per rilasciare
l'agibilità deve accertare che le opere siano realizzate nel rispetto
della legge anche se sappiamo che
quando l'agibilità la firmava il sindaco ne sono successe di tutti i
colori.
pero' se l'agibiltà ce l'hai già batti su quella motivazione
buona fortuna
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Esproprio e ritenuta del 20%

Qualcuno sa se per un terreno con destinazione urbanistica F/5 e S/6
(area per l'istruzione) si deve fare la ritenuta del 20%
sull'indennità di esproprio.
Il T.U. sulle espropriazioni approvato con D.P.R. n.327/2001 come
modificato dai D.Lgs. n. 302/2002 e n. 330/2004, al capo VI  sez. I,
art. 35, prevede la ritenuta fiscale per le sole area situate nelle
zone A-B-C e D e non menziona ne le F e ne la S .
Mi serve sapere qualche notizia certa (es. rif legge), poichè devo
definire una pratica espropriativa.
Ciao Geo-91

Nicola ha scritto:

Se attui un esproprio in base al DPR 327/2001 il terreno deve essere 
gravato da vincolo preoridnato all'espropriazione. Difficile pensare 
quindi che abbia destinazione A, B, C o D.
IMHO vale il criterio giù usato per stabilire se un terreno è 
edificabile o meno, ai fini della determinazione dell'indennità.
Devi valutare il contesto e stabilire se, in mancanza di vincolo 
preordinato all'espropriazione, il terreno avrebbe avuto destinazione 
edificabile o agricola. In alternativa si può ricorrere alla 
destinazione urbanistica PRIMA dell'apposizione del vincolo
Maci

Mi spiego meglio..
L'area in questione di circa 4500 mq. è stata classificata come S/6
(area per l'istruzione) nell'anno 1989 per circa mq. 3000 e il residuo
mq. 1500 come E.
Succesivamente con variante al PRG in data 13.08.1997 quella ricadente
in zona E è sata classifica come F/5 (sempre area per l'istruzione)
Il progetto dell'edificio scolastico è stato approvato in data
31.12.2001
-in data 26.04.2002 dichiarata la pubblica utilità
-In data 07/05/2003 il decreto di occupazione.
- in data 26/06/2003 i verbali di consistenza.

be non mi rispondete più e un pò complicata vero
........................... ma chi me la fatta fare per poche lire del
vecchio conio .......
Geo-91
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Deroga distanza della ferrovia e clima acustico... argh...

Sto facendo una pratica di deroga dalle distanze dalla ferrovia, per la
realizzazione di piccolo ampliamento (4mq!!) a seguito di realizzazione di
murature di tamponamento su balcone esistente. La distanza va a diminuire
perchè aumenterà di conseguenza la gronda del tetto.
Sottilineo inoltre che altre porzioni dello stesso fabbricato stanno a
distanza inferiore a quella dell'ampliamento dalla ferrovia.
Ora devo redigere la relazione sul clima acustico... Le istruzioni ricevute
citano:
come prescritto all'art. 8 della Legge 26 ottobre 1995 n. 447
e all'art. 5 della Legge Regionale 10 agosto 2001 n. 13
secondo i contenuti previsti all'art. 6 della Delibera di Giunta regionale
n. VII/8313 dell'8 marzo 2002
nel rispetto dei valori limiti di immissione previsti dal D.P.R. 18 novembre
1998 n. 459
 in relazione alla  "Programmazione triennale dei servizi ferroviari"
5 leggi (o simili) per un totale di 110 pagine di articoletti da collegare e
intersecare tra loro per scrivere una relazione... Per 4 metri quadri di
ampliamento... Cosa si deve chiedere poi al cliente?
Sigh

 e all'art. 5 della Legge Regionale 10 agosto 2001 n. 13
sei un tecnico competende in acustica della lombardia? Provincia MN? se si, 
vorrei esporti un caso... 


No, assolutamente.
Per il mio problema c'è da dire però che l'art. 5 comma 4 della Legge 
Regionale (Lombardia) 10 agosto 2001 n° 13 dice che si può ricorrere a 
qualche forma di autocertificazione, senza specificare altro.
Ho chiesto lumi alle ferrovie, aspetto risposta. 

 ha scritto nel messaggio 
news:aSWSe.17200$O6.10...@news3.tin.it...

ho dei seri dubbi sul fatto che se un non tecnico competente in acustica 
possa firmare relazioni di clima acustico....
la legge lombarda ha fatto + disastri di quella nazionale.. mah!

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Valore di AGGIORNA

In passato i tecnici hanno presentato di tutto.
In passato i notai hanno presentato di tutto.
In passato il catasto ha accettato di tutto per depositarlo in archivio
senza controllarlo o trattarlo.
Adesso hanno inventato il software Aggiorna e concesso ai geometri la
facoltà di aggiornare la banca dati (lavoro che doveva essere fatto da
altri), sistemando situazioni pregresse che si trascinano da anni ed
assumendosene esplicitamente tutte le responsabilità del caso, comprese
quelle della correttezza di quanto dichiarato da altri !
Secondo voi, al dilà del mero inserimento di dati in una "specie" di
formulario elettronico quale è l'aggiorna, che tipo di compenso può essere
richiesto una prestazione professionale del genere?
geom. Ermanno Porrini
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Art. 26 esiste ancora?

Qualcuno sa gentilmente darmi un chiarimento sulla nuova disciplina relativa
agli interventi edilizi?
In particolare ho dei dubbi relativamente al fatto che per le opere interne
si possa o meno proseguire con l'art.26 o se è già necessaria la DIA, come
in teoria dovrebbe essere dal 1 luglio. Visto che questo doveva accadere già
l'anno scorso e così non è stato, mi chiedo come stiano veramente le cose ad
oggi.
Grazie
Beppe

 ha scritto nel messaggio
news:wWzcb.4895$Zh....@tornado.fastwebnet.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Passo Carrabile

Chi sà indicarmi un prezzo adeguato per una pratica di passo carrabile'
                                                    grazie


450n?^2

 ha scritto nel messaggio
news:8tmar6$fd$1...@news.mclink.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Consiglio per apertura luci sul tetto

Buongiorno, ho da poco comprato un appartamento con mansarda in un complesso 
di palazzine. In teoria la mansarda non dovrebbe essere abitabile, in 
pratica lo è (l'impresa ha predisposto tutto per poterci ricavare una 
stanza/soggiorno e anche un bagno...). Il mio desiderio sarebbe quello di 
aprire delle finestre sul tetto,ma sono bloccato per due motivi. Il primo è 
di carattere condominiale; ho letto dell'articolo 1102 del cc che 
permetterebbe al proprietario della mansarda di effettuare questo tipo di 
interventi senza bisogno di approvazione dell'assemblea condominiale. Sono 
andato a leggere l'art. 1102 e sinceramente, forse perchè non sono un 
tecnico, non ho inteso in maniera netta che sia veramente così. Me lo 
potreste confermare? Il secondo motivo è il seguente: come anticipato, la 
mansarda è considerata un locale che non prevede (o meglio non prevederebbe) 
la permanenza di persone. Nel caso io decidessi di iniziare i lavori, devo 
in qualche modo fare qualche richiesta o comunicazione all'ufficio tecnico 
comunale, oppure posso operare liberamente senza dare comunicazione alcuna e 
senza aspettare nessun permesso? Chiaramente vorrei evitare di "sollevare 
dubbi" sull'effettivo utilizzo della mansarda.
Attendo consigli sul modo più opportuno di procedere.
saluti
flavio
_________________________________________________________________________
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 ha scritto nel messaggio
news:F622TUSzbAUfK...@hotmail.com...


Si, ho la proprietà esclusiva della mansarda che è aggiungibile 
dall'appartamento sottostante tramite scala interna.  Vorrei sapere in cosa 
consiste la richiesta di concessione per accorpare i locali SPP e se devo 
farla prima di qualsiasi altra cosa. L'eventuale accorpamento  comporta 
aumenti sulle quote relative ad ICI, tassa comunale sui rifiuti, 
dichiarazione dei redditi ecc? Mi è sembrato di capire dal tuo post che 
potrei iniziare i lavori a mia discrezione e successivamente chiedere 
l'agibilità dei locali  (1 bagno,1 camera da
letto e 1 ripostiglio). Dal punto di vista pratico che differenza c'è tra 
abitabilità e agibilità, nel mio caso? Se può esserti utile, il comune di 
appartenenza è Gorgonzola.
Ci sarà poi un ulteriore nodo da sciogliere,  riuscire a convincere  la 
consorte che è un lavoro per cui vale la pena affrontare qualche disagio.
Ti saluto e ringrazio per le eventuali risposte.
_________________________________________________________________________
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

 ha scritto nel messaggio
news:F141DGCl9FopY...@hotmail.com...


 ha scritto nel messaggio
news:9egkv8$ofr$1...@nreadA.inwind.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Unità afferente

Devo accatastare due U.I.U. su un'area urbana.
Faccio unità afferente con intestati e costituisco 1938 sub 1 e sub 2 ma non
mi fà sopprimere il 1938 secco.
come si fa'?
--
Giacomo

 ha scritto nel messaggio
news:4VBxc.435425$rM4.17...@news4.tin.it...


> come si fa'?
Come giustamente dici, se è F1... va soppressa.
Suppongo che il dilemma stia nell'uso delle UA.
Why vuoi costituire unità afferenti?
Mi spieghi COSA c'è, ora (censito e non censito)?
Probabilmente devi lavorare con la variazione. Btw... parlo a vanvera,
perchè non conosco l'esatta situazione. :-)))
Spiegare me che io capire. :-)
--
Ciao da MioMao
__________________
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* USALI * PROTEGGITI * USALI *

 Ciao da MioMao
Si, Saib!
Ora al catasto fabbricati è censita un'area urbana di mq tot (non ricordo!)
con mappale 1938.
Ciao, micio
--
Giacomo
Ps: un collega mi ha suggerito di fare il Docfa con: "Altre variazioni" in
modo da poter sopprimere il 1938 e costituire i 1938 sub 1 e 2 che,
altrimenti, con "unità afferenti con intestati" non consente di sopprimere.

 Ciao, micio
Ciao Fard.
Ti vedo bello colorito, oggi... :-)))
Ora che fai? Mi reply rapido? Oppure.. anche la prossima puntata a domani
sera?
E FACCIAMOLA GIRARE 'ST'ECONOMIA!! :-))))


 e........?
Esatto! è stato edificato un fabbricato con due sub.
E questa mattina al Catasto mi hanno rivelato che in queti casi si fà:
Variazione, Unità afferente ( non unità afferente con intestati) che ti
permette di sopprimere il mapp. 1938 secco e costituire il mapp. 1938 sub 1
e 2.
Grazie comunque della chiacchierata
Ciao, "badrone"!
--
Giacomo

 Ciao, "badrone"!
Ciao Fard! E fai il bravo :-)))


 ha scritto nel messaggio
news:4VBxc.435425$rM4.17...@news4.tin.it...

Mah, io ho provato a farne uno di prova e a me funge, ma solo come unita'
afferente e basta, senza intestati.
So che una volta bisognava farsi attribuire il sub. 1 all'U.I. prima di
sopprimerla
per costituirne altre.
Ma ripeto, io ho provato a farne uno adesso cosi' e funge.
Mah!!
geom. enrico

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: pregeo telematico

invio una pratica pregeo   e mi viiene satrat da 2 ore oer il seguente
motivo  file duplicato   infatti si vede per la 10 volta  che  il fi
file mandoato ogni volta risulta dupplicato
capita anche a voi
ciao


veri, nnonne ci'ho cappito nuella di quolloe che ai scrittu
-- 
Saluti. Bob

Scriveva Bob lunedì, 14/02/2011:

ciavete leta stiere di slessiche!
Ciave te.
lol
-- 
print "Ciao"
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: voltura catastale di Decreto di Trasferimento

In caso di acquisto di un appartamento tramite il Tribunale (bene 
proveniente da un fallimento), la voltura chi la deve presentare? Il 
tribunale? O la parte? Mi ritrovo un appartamento non volturato, e nel 
decreto di trasferimento non si parla di voltura, ma solo di 
registrazione. A chi posso far riferimento per sapere se qualcuno l'ha 
presentata?
grazie

 ha scritto nel messaggio

Di norma i tribunali non presentano la voltura... Quindi è opportuno che la 
presenti la parte.
Nel tuo caso, se nessuno se ne è occupato fino ad ora sono praticamente 
certo che la voltura non sia mai stata presentata.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: bucare poligono docfa

Ho un fabbricato al centro della corte, ho fatto i poligoni con il cad 
e quando inserisco le planimetrie in docfa dovrei bucare il poligono 
corrispondente alla corte solo che ogni volta mi da errore (sdgeo 
(-1710) stile/tipologia di superficie non valido).
Come potrei rsisolvere?
 
 


fai due poligoni ad elle

Nel suo scritto precedente, am ha sostenuto :

si! grazie, io ho risolto facendo il poligono dell'area scoperta 
direttamente in docfa.
Grazie
 
 

am ci ha detto :

mi sono accorto solo ora che DocfaCad sottrae giï¿œ la superficie del 
fabbricato dalla corte. Scusate per la richiesta inutile.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Docfa: aiuto scansione planimetrie.

Buongiorno a tutti.
Chiedo un aiuto riguardante la scansione delle planimetrie da caricare su
Do.C.Fa., ovvero che tipo di scansione si deve fare?
In bianco e nero "al tratto", cosa vuol dire?
Ho provato a farla con 200 dpi di risoluzione e salvata come disegno in
bianco e nero. L'immagine del lucido che ne risulta è priva del reticolo
millimetrato e, parlo di un foglio A4, è di circa 450 Kb, in formato .tif
(non compresso).
Aprendola dal Do.C.Fa. si vede, ma è di una qualità oscena e mi chiedo a
cosa possa servire.
Se la faccio, sempre in bianco e nero, come fotografia è di 3.9 Mb e salvata
in formato .tif (questa volta compresso) arriva al massimo a 2.7 Mb.
Questa non riesco nemmeno a caricarla sul Do.C.Fa.
Spero di essere stato chiaro nell'esporre il mio dubbio/problema.
Grazie per la collaborazione,
Matteo Maria Pagliari.

 Questa non riesco nemmeno a caricarla sul Do.C.Fa.
Questo perchè il docfa non apre immagini in scala di grigio


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: D.I.A

Dove posso trovare mateiale riguardante la DIA?
Grazie

Nel sito del sole 24ore nella sezione dedicata alla casa
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: SCia edilizia per

ristrutturazione+pratica paesaggistica+catasto+SCA
 
totale esclusi diritti e anticipazioni
 
€ 3850+cassa geometri
 
il cliente mi ha fatto vedere il preventivo di un altro geometra
 
e mi ha detto che non poteva dare 4/5000 al geometra.
 
Ma a me sembrava fin poco per una ristrutturazione "modesta"
 
ma che vai a  fare delle stanze in un rustico ove c'erano magazzini
 
al che io adesso gli faccio una idea progettuale poi
 
.... sapete come finisce....
 
farà fare abusivamente tutto che se gli dico
 
che alla cifra modesta deve aggiungere:
- sicurezza cantieri
- isolamenti
- magari anche regolarizzare lo scarico fuori fognatura che non penso ci 
siano le fogne
 
che ne pensate?
DGE


400,00 euro cassa nazionale ed iva compresa, sicurezza e pratica 
strutturale......comprese
 
siamo a Natale e siamo tutti più buoni!
 
R.
 

 Ma a me sembrava fin poco per una ristrutturazione "modesta"
Variazione catastale, compresa?
Inoltre mi pare di capire che ci sia anche il cambio di destinazione
d'uso in abitazione. Pertanto oneri e verifica sismica. Ma magari, se fa
le cose in regola, può usufruire delle detrazioni...
Comunque non ho capito se i 3850 sono il tuo preventivo o quello
"dell'altro"...
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

Il 18/12/2019 13:37, DGE ha scritto:

con 3850 euro se tutto va bene ci rimetti anche le mutande, stai 
lavorando al 50% del minimo sindacale

 
il preventivo dell'altro geometra, sono stato sconcertato dal cliente
che gli pareva un preventivo esagerato (cosa che gli ha confermato
una geometra che adesso non faceva piu' la professione che mi ha detto 
il cliente).
Io gli ho solo detto che era un buon prezzo;
io non ho fatto nessun preventivo che adesso gli faccio 2 bozze
per fare valutare ad impresa il costo sommario; ma mi fermerei lì che
tanto vuole fare tutto umma umma per risparmiare .....
 
ps aladino ha ragione anche verifica sismica per cambio di destinazione;
nel preventivo c'era compresa anche la var catasto ma mancava la legge 
isolamenti ...
ps del ps al cliente ho già detto che fossi in lui non farei nulla alla 
casa e se trovo qualcuno che la compri a 70/80000 gliela mollerei subito
e valuterei altro; è messa in un posto umidissimo e isolato ma
ma con un vicino anche molto strano visto l'andirivieni a ore strane di 
starni tipi, detto dal cliente.
 
DGE
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Presentazione DOCFA - PREGEO on - line

Alla nostra Direzione sono arrivate tante domande di professionisti in
merito alla presentazione di Docfa e Pregeo per via telematica. In
particolare ci veniva chiesto se attraverso il nostro sistema di visure on
- line un domani potevano anche essere inoltrati i documenti per la
presentazione di Docfa e Pregeo.
Teniamo a precisare che detto servizio è regolato dalla seguente normativa
che trovate sul sito 
http://assistenza.sister.finanze.it/cgi-bin/webcgi.exe/,/?Session=6439,U=1,ST=91,N=0009,K=27386,SXI=1,Case=obj(958)nella
sezione: a chi rivolgersi per la stipula della convenzione che, per motivi
pratici, riportiamo qui di seguito:
Come aderire al servizio di Presentazione Documenti 
Il decreto del 13 dicembre 2000 prevede all'art. 4 che : 
Gli utenti sono abilitati alla trasmissione dei file relativi agli atti le
cui copie non sono integralmente predisposte con strumenti informatici e
l'impiego della firma digitale, nel rispetto delle disposizioni della
legge 31 dicembre 1996, n. 675, secondo le modalita' indicate nei commi
successivi. 
Gli utenti presentano domanda di abilitazione all'ufficio del territorio
competente in relazione alla loro sede, utilizzando il modello predisposto
dall'amministrazione finanziaria. 
L'ufficio, verificata l'identita' e la qualifica dell'utente e la
regolarita' della domanda, rilascia l'attestazione di abilitazione, la cui
copia controfirmata dal richiedente e' acquisita agli atti, nonche' le
istruzioni, le parole chiave e gli altri strumenti idonei al corretto
utilizzo del servizio telematico. 
L'abilitazione ha effetto dal giorno lavorativo successivo al rilascio.
Ricordiamo che l'ANIAG sta prendendo accordi per la distribuzione della
firma digitale a tutti i suoi associati.
Geom. Claudio Tosi
www.aniag.it
 
www.aniag.org
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

http://assistenza.sister.finanze.it/cgi-bin/webcgi.exe/,/?Session=6439,U=1,ST=4,N=0029,K=27386,SXI=1,Solution=1929,TemplateSet=ContestoSister,UseTemplate=,UseTemplate=Solution.tem
piu' semplicemente a questo indirizzo
Geom. Tosi Claudio
www.aniag.it


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo 8

COLLEGATEVI 
http://utenti.lycos.it/pregeo/index.php
 IL PRIMO SITO CHE
PARLA DI PREGEO E DOCFA

Non mi pare si dica molto!
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Non mi pare si dica molto!
Perchè è in fase di costruzione fra qualche giorno sarà operativo abbiate fede
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: coefficienti di deprezzamento

Per la stima di danni per unita immobiliare abitativa sono necessarie le 
applicazioni dei coefficienti di deprezzamento.
Esiste una risorsa web da cui ricavarli?
Altrimenti qualcuno può comunicarmeli?
Grazie mille a tutti per la cortese attenzione.

Per la stima di danni ad immobili di uso abitativo è necessaria 
l'applicazione dei coefficienti di deprezzamento?
Esiste una fonte web da cui ottenerli? in specialmodo quelle riguardanti 
pavimentazioni ed igienici?
Altrimenti qualcuno può cortesemente comunicarli?


 Grazie mille a tutti per la cortese attenzione.
http://www.agenziaterritorio.it/servizi/osservatorioimmobiliare/consultazione/index.htm
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare,quam deficere"
"č meglio abbondare, che essere deficienti" :-)

 ha scritto nel
messaggio news:c7tacu$kkh$1...@lacerta.tiscalinet.it...


Un sito fatto bene è questo:
http://www.estimoimmobiliare.it/art08.html
"punto" <sipapubb...@SPAMtiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:c7t4pa$dlk$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Cosa ti interessa in particolare?
il coefficiente di deprezzamento per opere di ristrutturazione di igienici -
pavimentazioni in piastrelle smaltate e rivestimenti in piastrelle smaltate
in monocottura.
ed infissi
Grazie mille per la cortesia
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: pregeo errori non bloccanti

Sto provando a elaborare un pregeo, mi viene fuori la schermata con 
sfondo giallo e la scritta "errori non bloccanti" nel predisporre la 
proprosta di aggiornamento viene fuori che il mio rilievo e la mappa 
dell'estratto sono distanti centinaia di metri.
Ho provato anche con un altro pc.
Avete mai avuto lo stesso problema?
E' più il tempo che perdo a risolvere i problemi del software che a 
fare il rilievo.


si, in tutti i libretti, fregatene e vai avanti

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Aiuto

Salve,
avevo idea di edificare su un lotto...però sorge un problema...
Nell'atto di vendita non è stata riportata la superficie di terreno...come
faccio a reperire tale dato?
Grazie mille,
Lisa

 ha scritto nel messaggio
news:9ldujc$49a$2...@nreadA.inwind.it...


basterebbe una semplice visura in catasto.
Salve e grazie per la gentilezza.
Io dovrei andare quindi andare al catasto terreni e chiedere una visura,
giusto?
Grazie,
Lisa

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Informazione

Salve, Colleghi, ho sentito parlare
dell' ASIT o qualcosa di simile ovvero Associazione Italiana Topografi?
di cosa si tratta?
Grazie

 di cosa si tratta?
www.asita.it
Saluti.
Stefano Batisti

 ha scritto nel messaggio
news:hvcK4.142330$pn3.1...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problema di confine

tre tecnici chiamati per rilevare un confine (lunghezza mt.33) ed entrambi
riscontrono misurazioni diverse
con differenze di mt.che variano da 0,50 a mt. 1.5

 con differenze di mt.che variano da 0,50 a mt. 1.5
==========================
cerca di essere piu preciso.............si possono trovare scarti anche
maggiori...........dipende da tante cose
metodologia del rilevo,oggetto della riconfinazione etc etc.............
quale e la tua domanda?
franco


E' la cosa piů normale del mondo con planimetrie spesso imprecise e in scala
1:2000.
Dipende da moltissimi fattori.
Primo: Origine delle coordinate (siamo sicuri che entrambi i tecnici abbiano
reperito le coordinate dal foglio origianale?)
Secondo: Punti d'appoggio
Terzo: ..................
Quarto: ....................
ecc. ecc.

 ha scritto nel messaggio
news:QJ9H9.53124$3l.14...@twister1.libero.it...


allaur wrote:

La ricostruzione di un confine non più materializzato è sempre compito
piuttosto arduo.
Giuridicamente la ricostruzione deve avvenire sulla base della misure
riportate nell'atto di aggiornamento che ha creato la divivente; solo in
mancanza di atti di aggiornamento e per linee derivanti dall'impianto si
può ricorrere al posizionamento in base alla mappa catastale. Va comunque
dato il giusto peso anche allo stato dei luoghi ed eventuali testimonianze.
Nel caso si ricorra alla mappa è comunque impensabile ottenere precisioni
al di sotto del mezzo metro (è lo spessore stesso della riga disegnata
sulla mappa).
Nel caso in oggetto devo dire che la precisione ottenuta potrtebbe essere
buona, tenendo conto che indipendentemente dai metodi adottati e dalla
relative precisioni, ogni tecnico rema comunque nell'interesse del proprio
cliente e dovendo prevedere una mediazione finale si cerca sempre di stare
un po abbondanti.
Arrivati al punto in cui ti trovi tu la cosa migliore è sedersi, ragionare
e trovare un'accordo tra le parti, mediando e cercando se possibile di non
arrivera ad una causa: molto spesso il valore del terreno per cui si
litiga è inferiore all'importo delle parcelle di avvocati e tecnici.
Buon lavoro.
Albert.one
-- 
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Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: se un FR è in proprietà ad una società?

sto predisponendo l'accatastamento di alcuni FR di proprietï¿œ di una srl 
e mi sta venendo il dubbio, ai fini della scadenza del 30 novembre, se 
io debba verificare i requisiti di imprenditore agricolo per tutti i 
soci della stessa, per la quota di maggioranza o che altro...
 
Esperienze?
 
Grazie
 
-- 
Ciao
 
 


credo dipenda se il bene ï¿œ inerente o no l'attivitï¿œ della srl. Certo che 
se la srl crea pubblicitï¿œ per il web (ad esempio) non credo che possano 
autocertificarli... Se riesci controlla l'atto costitutivo della societï¿œ 
dove c'ï¿œ scritta l'attivitï¿œ della stessa.
 
-- 
mauro

 c'è scritta l'attività della stessa.
 
Nella ragione sociale è chiarissima la finalità di produzione e vendita 
di prodotti agricoli, quello che non mi è chiaro è se la definizione di 
imprenditore agricolo dell'art. 2135 CC è riferita solo alle persone 
fisiche.
 
-- 
Ciao
 
 


sicuramente, non credo ci possano essere società "imprenditrici", i 
quali soci non credo possano essere imprenditori agricoli, a meno che 
oltre alla quota societaria abbiano un reddito maggiore dato da una 
propria attività agricola.
Il tutto IMHO.
 
mauro
 
-- 
mauro


Ma Sergio Lo Cascio è proprio sparito del tutto (da usenet)?
 
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Fabbricato rurale?

Un piccolo fabbricato destinato a pertinenza agricola ne è proprietario un 
libero professionista.
E' già riportato in mappa ed è censito nel N.C.T. come fabbricato rurale.
Domanda: è soggetto all'ICI?
P.S.: la zona è montana ed i terreni sono esenti da ICI.
 

Secondo me si visto che se il proprietario non ha alcuni requisiti come
per esempio essere coltivatore diretto,  deve regolarizzare la
situazione catastale del fabbricato rurale aggiornando la situazione al
N.C.E.U.;
Questo anche per effetto dell'art. 1 Comma 336 Legge 311 del 30/12/0004
(Finanziaria 2005):
" I comuni, constatata la presenza di immobili di proprietà privata
non dichiarati in catasto ovvero la sussistenza di situazioni di fatto
non più coerenti con i classamenti catastali per intervenute
variazioni edilizie, richiedono ai titolari di diritti reali sulle
unità immobiliari interessate la presentazione di atti di
aggiornamento redatti ai sensi del regolamento di cui al decreto del
Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701. La richiesta, contenente
gli elementi constatati, tra i quali, qualora accertata, la data cui
riferire la mancata presentazione della denuncia catastale, è
notificata ai soggetti interessati e comunicata, con gli estremi di
notificazione, agli uffici provinciali dell'Agenzia del territorio.
Se i soggetti interessati non ottemperano alla richiesta entro novanta
giorni dalla notificazione, gli uffici provinciali dell'Agenzia del
territorio provvedono, con oneri a carico dell'interessato, alla
iscrizione in catasto dell'immobile non accatastato ovvero alla
verifica del classamento delle unità immobiliari segnalate,
notificando le risultanze del classamento e la relativa rendita. Si
applicano le sanzioni previste per le violazioni dell'articolo 28 del
regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e successive
modificazioni."
Saluti

 ha scritto:

Si.
-- 
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Superbonus in condominio con unità n.r.

Mi sfugge se nel caso di condomini (palazzina con 4 u.i.) con eventuali
unità abitative non riscaldate (nello specifico riscaldata in precedenza
con una stufa a legna/pellet, ovvero un generatori non fisso tanto che è
stato rimosso), sia comunque ammissibile a superbonus la coibntazione
delle murature perimetrali delle unità non riscaldate.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 
si. sulle parti comuni puoi utilizzare il superbonus.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Unire area urbana a particella ai Terreni

Si può?
 
Non ho mai avuto occasione di doverlo fare, ma un ciente ha del terreno 
edificabile composto da due particelle, un Vigneto al C.T, e questa area 
urbana di 600mq, stralciata anni fa dalla corte di una casa vicina, il 
tutto della stessa proprietà.
MI ha chiesto, per tagliare l'IMU, di unire l'area urbana al Vigneto, e 
successivamente di frazionare la particella risultante in tre porzioni 
(stradello di accesso e due lotti da edificare).
E' possibile ? Io direi di no.
 
 
---
mauro


IO riporterei l'area urbana al CT e poi non farei null'altra se non 
calcolare i i mq di edificabile da quelli delle strade e basta
quando e se venderà si frazionerà ma non prima
DGE

Il 11/09/2019 17:45, maurino ha scritto:

certo che si può, perchè no?
fagli il lavoro e fatti pagare
 
ovviamente l'area urbana deve essere in realtà un terreno lavorato o 
lavorabile e non una corte cementata o inghiaiata; e per essere tutto 
vigneto ci deve anche essere la vigna sopra


Ma ai fini dell'IMU, che sia terreno o area urbana, non cambia nulla. 
L'IMU la pagherà comunque essendo in area edificabile. O sbaglio?


in teoria dovrebbe pagarla ma da cosa ho capito a volte i comuni 
guardano solo il catasto terreni e puo' sfuggire l'area urbana
DGE

Il 12/09/2019 08:52, SB ha scritto:

ALT, il cliente ti ha chiesto una pratica ben precisa; evidentemente si 
è già informato ed ha deciso che va bene così; come professionista è mio 
dovere fare quello che lui mi chiede; certamente posso indagare per 
capire il perchè e PROVARE a consigliarlo; ma io non devo salvare il 
mondo, devo guadagnare per mantenere la famiglia.
 
Il lavoro si può fare così come ha chiesto.

Il 11/09/2019 19:32, castore ha scritto:

A mio avviso la penso in maniera opposta
se è area urbana è cementata se no è terreno agricolo e non area urbana
DGE

 Il lavoro si può fare così come ha chiesto.
 
 
Quoto!
Soprattutto sul passaggio che non dobbiamo salvare il mondo :-)
 

 DGE
 
 
non è che avete detto la stessa cosa ?
 
per quanto riguarda IMU/imposte, cmq, siccome è edificabile, non cambia 
assolutamente nulla
 
se lo rimette vigneto, ovviamente deve esserlo davvero, altrimenti sarà 
prato e/o altro
 
ormai questi controlli li fanno anche all'alto, quindi se non subito, 
prima o poi se c'è qualcosa che non fa, salta fuori
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Il 11/09/2019 17:45, maurino ha scritto:

la risposta è si se effettivamente l'area urbana è attualmente vigneto.
dal punto di vista dell'IMU invece non cambia nulla.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Cellulare non intercettabile

Chi per lavoro si trova nella situazione di dover comunicare informazioni
preziose e segrete, dovrebbe procurarsi un telefono sicuro. Ad esempio alla
Endoacustica Europe presentano un telefono unico, che cambia continuamente
numero di IMEI, e che perfino avvisa nel caso tentino di intercettarvi.
Eccolo 
http://www.endoacustica.com/dettagli_stealth_phone.htm
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b22761c$0$10438$4faf...@reader2.news.tin.it...

tecnologia obsoleta e ormai superata
e poi qui in Italia da quando c'� il nano al governo non si fanno pi� le 
intercettazioni???
non lo sai??
:D 

 ha scritto:

Siamo geometri, non terroristi.
Hai sbagliato newsgroup.
-- 
----------------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: quote proprietà e comunione legale

salve a tutti il mio dubbio è questo:
Tizio acquista per 3/5 un fabbricato e il fratello Caio acquista la restante 
quota di 2/5.
Dopo l'acquisto Tizio stipula convenzione matrimoniale per la comunione dei 
beni con la moglie Tizia.
A seguito di rettifica di intestatzione fatta dall'ufficio ora 
l'intestazione del fabbricato mi si presenta in questo modo
Tizio prop. 3/10 in comunione legale con Tizia
Tizia prop. 3/10 in comunione legale con Tizio
Caio prop. 4/10.
La cosa non mi torna !!! Sbaglio o dovrebbe essere
Tizio prop. 3/5 in comunion elegale con Tizia
Tizia prop. 3/5 in comunion elegale con Tizio
Caio prop. 2/5.
Prima di andare a discutere con il simpatico impiegato in Catasto vorrei 
chiarirmi le idee !!
Grazie a chi mi darà suggerimenti e indicazione:
Buon lavoro
geotex 

 ha scritto nel messaggio 
news:ev02kk$ma3$1...@newsread.albacom.net...

La dicitura e le quote sono corrette 3/10+3/10+4/10=10/10 ovvero intera 
priprietà, forse ti sei perso qualche passaggio/aggiornamento DOCFA e 
relativi D.Lgs. e circolari varie!?!
Ora la dicitura "comunione legale" non è uguale a comproprietà, nel quale 
tutti è due sono insieme proprietari per l'intero, anche se non vè 
distinzione della relativa quota, ora ciascuno è proprietario di un 50% di 
una certa quota di proprietà di un bene, quindi il 50% di 3/5 è appunto 
3/10.
La dicitura "comproprietà" è oramai defunta, in quanto lasciava addito a 
incompresibili fraintendimenti; basti pensare ad un Tizio comproprietario 
con Caio, di cui ad esempio Caio muore e lascia ai due figli, quindi:
ORIGINE       - Tizio comproprietario
                       - Caio comproprietario
dopo la morte di Caio:
                       - Tizio comproprietario
                       - figlio 1 (di Caio) comproprietario per 1/2
                       - figlio 2 (di Caio) comproprietario per 1/2
pensa alla confusione che si sviluperebbe alla morte di Tizio e poi alle 
morti dei figli di Caio ecc., come si potra mai definire la reale quota di 
proprietà vantata su un determinato bene dopo diversi passaggi senza 
ricostruire filo per segno gli assi ereditari.
Certo non sempre le cose si complicano così, per fortuna uno vende all'altro 
di solito, MA per ovviare a queste confusioni, il Catasto ha soppresso la 
dicitura "comproprietario" sostituendola integralmente con "proprietario per 
../..", in questo modo le quote saranno sempre chiare e ben distinte e 
facilmente divisibili!!!
Quindi l'esempio sopra riportato, vedrebbe:
                                                                   - Tizio 
proprietario per 1/2
                                                                   - figlio 
1 (di Caio) proprietario per 1/4
                                                                   - figlio 
2 (di Caio) proprietario per 1/4
così molto meglio, e più distintivo della quota di diritto. 

Ti ringrazio della esauriente risposta e del preciso chiarimento.
buon lavoro
geotex
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sister?

Errore di apertura.
Mi sono perso qualcosa?
è da un pò che non visito il NG
 
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 è da un pò che non visito il NG
 
Ora funziona.
Bohhh


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo 8 - win 98 - aiuto -

Posto questo messaggio scusandomi per la 2 volta non avendo ricevuto alcuna
risposta al primo.
Ho installato pregeo 8 su un pc con S.O. Win 98,  ebbene:
nella elaborazione dei libretti non mi viene visualizzata la grafica,
cliccando su
visualizza grafica (scusate la ripet.) mi compare un errore di elaborazione
A qualcuno è già capitato questo, e magari riuscito a risolvere il problema?
Grazie mille a tutti.
 Saluti e buon lavoro.
 Claudio F.

Da quello che ho capito, nonostante sulla guida
dicano che il programma č stato testato anche
con Win 98, l'utilizzo di Pregeo con questo S.O.
genera problemi a casaccio, nel senso che i problemi
sono tanti e vari, a me capita una cosa a te un'altra
e cosě via.
Se fosse un software commerciale credo che il problema
si potrebbe risolvere ma trattandosi di Pregeo ma.......
Nel dubbio io installerň win 2000 sull'ultimo pc in ufficio
dotato del 98 sperando di risolvere ogni futuro problema.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Un consiglio.

La situazione schematica è questa:
Ho un vecchio fabbricato con 4 UIU accatastato nel 1980 senza EP, 
Particella 75 e 4 sub.
Adiacente a questo è stato costruito un altro fabbricato con la stessa 
ditta, Particella 137 da accatastare.
Ora l'ingresso al 137 può avvenire solo dalla corte del 75 e quindi è 
stata creata un'area per l'accesso con due cancelli.
Siccome un sub del 137 dovrà essere venduto, gli si dovrà garantire 
anche il diritto a quest'area per l'accesso.
E' chiaro che non posso costituire un BCNC del 75 dividendone la corte 
e fare in modo che sia comune anche ai sub del 137..
Devo per forza dividere la corte del 75, facendo l'EP per creare 
un'area urbana.
A questo punto quando vendo i sub del 137 gli vendo per millesimi 
anche l'area urbana (considerando nei millesimi le UIU di tutte due le 
particelle) o è meglio dargli solo il diritto di passaggio?
-- 
Ciao

 ...
Dipende solo dalle volontà delle parti.
Se io fossi il venditore comunque farei solo la servitù di passaggio.
Così non tocco il potenziale edificatorio del lotto che resta tutto in capo 
a me, tanto per dirne una...
Per l'atto notarile non è necessario toccare nulla in catasto, per il solito 
motivo che al catasto medesimo delle servitù non importa un'emerita mazza...
Si redige un bell'elaborato grafico con evidenziata l'area interessata dalla 
servitù di passaggio e qualche misura;
successivamente il notaio trascriverà la costituzione della servitù a carico 
di tutti e quattro i subb. del mapp.75.
Voilà, fine dei giochi.
st...@hotmail.com

In news:f1n2b6$fqu$
1...@aioe.org
,
Stgpg  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

E no. Sembra facile. Il notaio deve trascrivere la servitù su una 
particella ben distinta e censita al catasto.
-- 
Ciao

Da ultimi colloqui avuti con i clienti si deve fare una permuta:
un pezzo di corte della 75 passa alla 137 e viceversa.
Procedura:
1° completare l'accatastamento all'urbano della particella 137.
2° fare frazionamento al terreni delle due corti dando nuovi mappali.
3°  ?
4°  ?
5°  ?
NB. La ditta delle due particelle ora è la stessa.
si tratta solo di sistemare la mappa catastale ed i rispettivi EP.
Suggerimenti?
-- 
Ciao

 particella ben distinta e censita al catasto.
Infatti se ti rileggi bene la mia risposta ho scritto che la trascrizione si 
fa a carico di tutti i subb. del mapp.75, così come sono.
Ho qui sulla scrivania proprio un caso simile di un condominio di 16 
appartamenti + 16 garage: nuova fognatura pubblica costruita nel 2003 che 
lambisce un angolo dell'area scoperta comune, assenza di elaborato 
planimetrico (è un condominio del 1978), accettazione dell'indennità 
proposta e cessione volontaria del diritto di servitù, trascrizioni a carico 
di ciascun proprietario (ovviamente per ciascun immobile di competenza), 
elaborato grafico NON catastale allegato all'atto.
Per me se il notaio fa delle storie è solo perchè non ha voglia di 
lavorare... :-))
st...@hotmail.com