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Titolo: Riscaldamento centrale+contatori individuali=bolletta stratosferica!?

In un condominio le spese di riscaldamento centrale metano sono ripartite, stranamente, solo per il 20% in base alle letture di sottocontatori-calorie collocati in ogni singolo appartamento e per l'80% in base ai millesimi riscaldamento.
Il risultato è che un mio appartamento privo di utenza luce ed usato come deposito di mobilio paga mediamente  oltre il doppio del riscaldamento pagato da chi ne usufruisce effettivamente.
Il tutto sembra essere il risultato di una delibera presa molti anni fa, nulla prevedendo nel merito il regolamento.
E' legittima tale ripartizione? C'è una qualche soluzione che mi consenta di ridurre un esborso fatto in base ripartizione priva di alcun buon senso ed equità?
Grazie per i suggerimenti ;)
-- 
A.

 ha scritto:

Se ho capito bene la tua esposizione dei fatti, riassumo:
Tu hai un appartamento, inutilizzato (deposito mobili) nel quale non 
tieni acceso il riscaldamento condominiale, il contacalorie cioè segna 
zero consumo;
Un tuo vicino, nello stesso condominio, con un appartamento equivalente 
al tuo, nel quale vive e tiene il riscaldamento acceso, spende la metà di 
riscaldamento.
E' giusto?
Intanto leggiti qui: 
http://tinyurl.com/nohyjr2
 
ciao geoNick
 
 
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 


solitamente si fa dal 30 al 40% fisso
DGE

 
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 
Interessante il tuo link e conferma, come la risposto di DGE, che l'80% fisso , cioè ripartito a millesimi di riscaldamento è una enormità.
Alcune precisazioni per farti meglio comprendere la situazione.
Ho controllato nel dettaglio le spese e confermo ci sono appartamenti che spendono fino ad un 20% in meno di me per il riscaldamento... ma io non lo uso (non ho alcuna utenza attiva, neppure acqua)!
Ecco come è la situazione:
condominio in Bologna del 1974, di 15 appartamenti abitati abitualmente e solo uno, il mio, al terzo ed ultimo piano è "vuoto" (cioè pieno di mobilio e non uso nè riscaldamento nè acqua nè nulla). L'impianto centralizzato a metano riscalda acqua (esistono contatori acqua calda e fredda  nei bagni e cucine) e termoconvettori (esiste termostato individuale e conta calorie ed anche conta metri cubi, credo). 
Come faccio a fare invertire all'assemblea la modalità di riparto riscaldamento, che a spanne, dovrebbe essere il contrario: 20% a millesimi e 80 a consumo contatori riscaldamento individuali?
Tra l'altro ti dico che diversamente dal tuo link il riparto (sballato) è per  tutte le spese afferenti al riscaldamento: gas, enel, manutenzioni caldaia, e pure acqua per un 10% (a titolo dispersione direi).
Ciao e grazie per la risposta!

 DGE
 
E se chiedessi un bel distacco? Sarebbe possibile? :/


se si fa il distacco si paga comunque un 30% di quello condominiale, 
oltre ai lavori per il distacco.
 
-- 
mauro

 Tra l'altro ti dico che diversamente dal tuo link il riparto (sballato) è per  tutte le spese afferenti al riscaldamento: gas, enel, manutenzioni caldaia, e pure acqua per un 10% (a titolo dispersione direi).
 
Dovresti trovare una scusa plausibile per fare il ricalcolo delle 
tabelle millesimali. Dalla riforma del condominio non è più richiesta 
l'unanimità per cambiarle (per cui rimanevane quelle originali in 
eterno, a meno che un giudice dopo una causa dicesse il contrario), 
magari sono stati frazionati o uniti appartamenti, qualcuno è diventato 
ufficio, insomma qualche variazione che possa influire sul valore degli 
appartamenti e renda conveniente per gli altri condomini il rifare le 
tabelle millesimali.
 
 
-- 
mauro
BO


perchè si pagherebbe il 30% dl riscaldamento condominiale? che io ricordi si paga la quota per tutte le manutenzioni-sostizioni, cioè spese per mantenere in funzione e a norma l'impianto ma non certo i consumi enel e gas, appunto quelli che + incidono nel mio caso. Serve una qualche maggioranza per ottenere il distacco o basta la mia dichiarazione preventiva in assemblea? Thanks Maurino.