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Titolo: letto di un torrente

Salve a tutti,
Ho acquistato una casa con del terreno, al momento del compromesso il
proprietario mi ha venduto (compreso nel prezzo) un'altra piccola fetta di
terreno dicendo che non sapeva in un primo momento di possedere.
Io più contento di prima ho firmato il compromesso.
Solo poco dopo mi sono accorto che su questa striscia di terra passa un
piccolo ruscellino che è stato tombato dal comune, vorrei sapere se
accettando la proprietà di questo terreno ove scorre il ruscellino (il tubo
avrà un diametro inferiore a 1 mt) ho dei doveri particolari ? E se questo
può vendermi il letto di un ruscellino.
Il terreno si trova in collina ed ha una pendenza molto alta.
grazie
Gigivi

"Gigivi" <gig...@inwind.italia> ha scritto nel messaggio
news:StnO8.44428$5i1.1...@news2.tin.it...
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I torrenti fiumi etc.........appartengono al demanio dello stato ,comuni
,province.......e sono ben evidenziati sulle mappe catastali.
I frontisti hanno l'obbligo di tenere puliti gli argini etc etc...........
Non credo che tu abbia doveri particolari visto il tombinamento
dell'alveolo.........
il proprietario non puo'venderti il letto del ruscello..................

 ha scritto nel messaggio
news:E3rO8.35332$TS.10...@news1.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:skBO8.17441$j65.4...@twister1.libero.it...
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 Ma SEI IN GRADO di dare un'altra risposta che non sia............

 ha scritto nel messaggio
news:3hCO8.17193$Kt3.4...@twister2.libero.it...
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 buon professionista ...... non mi
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Non credo che questo msg. meriti risposta, anzi si commenta da solo.
Se il Sig. Gigivi fosse andato da un Geometra prima di fare il preliminare
di acquisto, NON CREDI CHE detto malcapitato se ne sarebbe accorto che stava
acquistando il ruscello.
Ormai che si arrangi, che cosa dobbiamo dirgli!!!!
Ciao Bob

 ha scritto nel messaggio
news:HCCO8.17264$Kt3.4...@twister2.libero.it...
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Ti ringrazio per il tuo prezioso aiuto, prima di giudicare caro collega, si
sono geometra anch'io e abito a Reggio Emilia ho 31 anni e per la mia
"modesta" esperienza so che i letti dei fiumi sono di proprietà del demanio,
quando però sono andato al preliminare mi hanno detto che quando i ruscelli
sono così minuscoli, in effetti l'acqua è molto scarsa, uno può
tranquillamente comprare o vendere la terra soprastante.
Ho chiesto ad un mio vecchio compagno di scuola se ne sapeva qualcosa ma
anche lui non mi è stato d'aiuto.
Grazie comunque a chi ha espresso un suo parere senza giudicare
Gigivi

Io ti consiglio di non accettare e tantomeno usare il letto del fiume.
Per il tombamento ed il successivo utilizzo si paga un canone allo stato.
Oltre a ciò il tombamento del fosso deve essere autorizzato dalle autrità
competenti ( genio civile o provincia, dipende dalla regione e dalle
subdeleghe).
Ti conviene caricarti di queste incombenze?
"Gigivi" <gig...@inwind.italia> ha scritto nel messaggio
news:StnO8.44428$5i1.1...@news2.tin.it...
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 sono geometra anch'io .........

 Non penso proprio che queste cose tu non le sappia.
In catasto il letto del ruscellino è di proprietà del tipo che mi deve
vendere.
Si vede chiaramente il confine della proprietà e il ruscellino è
completamente dentro alla proprietà per circa una cinquantina di metri.
Questo è un dato di fatto !
saluti
gigivi

Ma quanto grande è questo appezzamento di terreno, hai scritto che il letto
del ruscello ricade dentro la proprietà di 50 metri! Oppure sono 50
centimetri!?!
Comunque acqua è demanio e per tanto (come ho dovuto già fare io per una
Darsena nel fiume Adige), se il ruscello non è identificato catastalmente
(all'interno della tua proprietà) dovresti contattare l'Ufficio Demanio
competente, frazionare il terreno su cui ricade il letto del ruscello,
intestarlo tramite una richiesta al Catasto con allegato un Nulla Osta
dell'Ufficio Demanio al Demanio stesso, il tutto per regolarizzare la
situazione.
Ti conviene fare tutto ciò, per poi chiedere la concessione del letto del
ruscello e pagare il relativo canone?
Oppure se sono solo 50 cm ti conviene aspettare (e con il tuo aiuto) vedere
se il ruscello ritorna nell'originario letto?
Se invece sono 50 m all'interno della tua proprietà (come hai scritto),
secondo me ti conviene regolarizzare il tutto anche per il fatto che se il
ruscello straripasse e provocasse danni ingenti, ne potresti chiedere il
relativo rimborso del danno al Demanio che naturalmente non si sa quando ti
arriverà.
Geom. Davide Tiozzo
"Gigivi" <gig...@inwind.italia> ha scritto nel messaggio
news:HRBP8.55891$5i1.2...@news2.tin.it...
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 arriverà.
per una lunghezza di 50 mt è dentro alla mia proprietà, il ruscellino è
tombato, come avevo detto in precedenza, con un tubo con diametro 1 mt.
Il suo originario letto è proprio quello in cui si trova adesso, è sempre
stato li, la provincia (così mi ha detto il vecchio proprietario) si è
occupata del suo tombamento qualche anno fa, senza neanche avvisarlo.
ciao
Gigivi

 ha scritto nel messaggio
news:mOmP8.27283$Kt3.6...@twister2.libero.it...
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