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Titolo: Casa prefabbricata in legno su terreno NON edificabile

Ciao a tutti mi hanno detto che è possibile mettere un prefabbricato in
legno su terreno non edificabile a patto che abbia le ruote perché in questo
caso non è più considerato un immobile ....
Vorrei sapere quanto c'è di vero in questa storia ... e nel caso come ci si
deve regolare per i vari allacciamenti ( ENEL acqua e soprattutto fognatura)
GRAZIE in anticipo
Alberto
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Credo sia il caso di vedere il "tipo di ruote".
Non puoi poggiare un prefabbricato sul terreno nudo con delle ruote "uso
sedia a rotelle" non potresti dimostrare la sua <<spostabilità>> inoltre se
allacci tubature e condotture la amovibilità del volume va a farsi fottere.
Ne discutevo con un cliente all'ufficio tecnico di Pontassieve (FI) dove lui
aveva portato un bellissimo depliant di casette in legno il cui venditore
gli aveva "garantito" che non occorresse la concessione poiché le stesse non
risultano "infisse al suolo" ma solo poggiate.
Il responsabile dell'Uff. TEcnico non ho esitato un secondo a smentirlo!!!
L'unica è che tu ci piazzi una roulotte.....
Ma so di posti in cui hanno "caziato" anche le roulotte che col passare del
tempo non si muovevano più e non avrebbero più potuto muoversi.....
E' un argomento un po' spinoso...
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Il computer abbrutisce l'omo !!! (e la donna?)
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E' una vecchia storia.
Non c'è una normativa di livello nazionale. Molto chiara invece al riguardo
è la giurisprudenza penale, su cui si appoggiano numerosi regolamenti
edilizi comunali che hanno normato la materia del cosiddetto "manufatto
edilizio precario". E' ormai chiaro che per tale si intende quel manufatto
eseguito per soddisfare bisogni contingenti e temporanei e destinato ad
essere rimosso dopo l'uso. Siccome l'impiego temporaneo e la conseguente
totale eliminazione dopo l'uso lo rende inidoneo a alterare l'area sulla
quale viene eretto, esso non è soggetto alle preventive concessioni o
autorizzazioni perchè non partecipa alle attività di trasformazione del
territorio individuate nell'art. 1 della Bucalossi (10/77).
Dunque la giurisprudenza penale si è preoccupata di ovviare ad un vuoto
legislativo (triste che si fanno leggi per cose ben più futili) stabilendo
che la precarietà del manufatto non è legata alle ruote sotto la
costruzione, o al materiale costituente la stessa (casetta di legno, veranda
in vetri asportabili, eccetera). Bensì un manufatto è precario se e solo se
è precario l'uso che se ne fa e se alla fine di tale uso si ha lo smontaggio
ed il ripristino dello stato preesistente. Nessun giudice riterrà che un
prefabbricato è precario solo perchè ha le ruote, prescindendo dall'uso a
cui è adibito, che se stabile e duraturo non può far ritenere il manufatto
precario. Non ne parliamo se poi si parla di allaccio acqua, luce, ......!
Saluti.
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Ma la morale è sempre quella 400.000 per un terreno edificabile :-(((    (
nella zona che mi interessa )
Grazie mille se il responsabile dice che non si può .. smetto di illudermi
:-)
Ciao
Alberto
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