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Titolo: DOCFA - un suggerimento, pliz

Hi All
Mi serve un suggerimento, perchè davvero non so come fare :-)
Casetta con due appartamenti e un sottotetto (diviso in 3 porzioni) + varie
aree esclusive nel cortile.
Devo fare un Docfa di variazione; causale "frazionamento per trasferimento
di diritto"
Nella sostanza, devo sopprimere uno dei due appartamenti appartamento,
frazionando (separando con nuovo sub) il sottotetto (che verrà poi venduto).
E fin qui.... tutto ok. :-)
Ma nel frabbricato manca l'EP.
Ok.. ok... ok... dato il pasticcio e "così fan tutti", potrei anche
fregarmente... ma:
1) non si fa :-))
2) non mi piace :-)
3) è indispensabile crearlo, perchè la situazione è particolarmente
incasinata.
Veniamo al dunque.
Se faccio una variazione con quella causale (frz per trasf. diritto), il
Docfa NON mi consente di creare il BCNC (per incompatibilità di causale).
Bon....  ho pensato (a volte mi riesce) :-D quindi di fare due Dofca
separati.... ma, davvero, non trovo la possibilità di creare ex-novo il
BCNC.
O meglio............. potrei mettere la causale "5 - Altre", ma NON potrei
comunque COSTITUIRE (solo lui) il BCNC... perchè devo comunque
sopprime/costituire/variare qualcosa di esistente.
Per tanto... dovrei fare anche la modifica all'appartamento (fraz.)... ma la
causale "formazione elaborato planimetrico" non sarebbe consona.
:-\
Oppure..... secondo voi potrebbe andare bene? ....spiegando la procedura
nelle NOTE?
Oppure............. invece di FRZ uso DIVISIONE (e chi s'è visto...)? :-)
Suggerimenti?
Grazie! :-)
(scommetto che è semplicissimo...) :-D
-- 
Bye
MioMao

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Ciao MioMao
Il frazionamento per trasferimento di diritti presuppone che stai creando
delle unità virtuali, che poi andrai a vendere separatamente.
Con la divisione invece, è scontato che sia già avvenuta la
separazione,attraverso la realizzazione di opere.
La divisione potrebbe anche andare bene, tanto prima o poi le opere fisiche
di separazione le faranno.
Da qualche parte o letto che se il Catasto, durante i sopralluoghi (ma
adesso forse non ne fanno più) verificava che le opere non erano state
fatte, provvedeva a graffare le unità che si erano costituite con la
divisione, considerandole di nuovo come una u.i. unica.
Ma non penso che potrebbe mai succedere una cosa del genere.
Nella mia ADT quando ci si trovava di fronte ad una situazione
ingarbugliata, dove tutte le u.i. venivano interessate nell'accatastamento,
cioè un pezzettino di ogni u.i. veniva fuso e/o frazionato, mi permettevano
di usare la causale frazionamento e fusione, in questo caso sopprimevo tutto
e ricostituivo compresi i bcnc.
Questo sarebbe possibile se entrambi gli appartamenti fossero interessati da
frazionamento e fusione.
Ma penso di si, o forse il sottotetto è un u.i. e viene frazionata per
fonderne una parta a uno solo degli
appartamenti?
E comunque dipende sempre da chi riceve il docfa, c'è stato un periodo nella
mia
ADT dove si rendeva necessario consegnare sempre dallo stesso tecnico
altrimenti cambiavano le modalità di presentazione :-(
Ora ti saluto, prova a vedere se c'è qualche info che ti torna utile.
Ciao
GeA :-)

 (scommetto che è semplicissimo...) :-D
Beh, mica tanto, sai?
L'incognita principale è: qual'è la soluzione più gradita dal tecnico di 
turno dell'A.d.T.? :-D
-- 
Cordialità
GeoCat

 di turno dell'A.d.T.? :-D
ESAAATTOOooooo!!  ROTFL
--
Bye
MioMao

 info che ti torna utile.
Si, grazie.
Procedo con la DIVISIONE: accetta la formazione del BCNC e via pedalare...
:-)
Grazie anche a te! :-)
--
Bye
MioMao

 pedalare... :-)
Ciao e buon lavoro.
GeA :-)