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Titolo: BCC e sub collegati

C'e' modo di sapere da visura quali sono i sub collegati ad un BCC?
Devo per forza risalire a tutti i DOCFA di costituizione?
 
Altre stranezze: nelle schede originali (anni '70, quindi BCC e BCNC non 
esistevano ancora) la porzione di area su cui insiste la piscina era 
indicata come "altra unita' stessa ditta" diversamente dal "giardino 
comune" o "passo carraio comune", nell'unico DOCFA "recente" che ho 
reperito invece quell'area, sempre rappresentata in scheda, quell'area 
e' "giardino comune", diversamente dalle A.U.I.
 
Ma per avere la planimetria del BCC devo per forza fare un viaggio in 
catasto?
 
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 catasto?
 
Aggiungo che dalla visura storica si comprende come il BCC derivi da una 
variazione d'ufficio del 2011 che l'ha costituito partendo dalla 
particella precedente che invece era intestata solo ad ALCUNI dei condomini.
 
Io ora come faccio a sapere a quali sub lo hanno collegato?
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premesso che quello che conta davvero sono gli atti..............
 
dal punto di vista catastale, puoi chiedere l'ep. Quando chiedi l'EP 
assieme chiedi anche il file dat, se lo apri col blocco note, ci 
dovresti trovare scritto a cosa è comune il BCC (o il BCNC).
 
Per i BCC nella visura delle U.I.U. a cui è associato dovrebbe anche 
comparire lo stesso, al fine di evitare evasioni di imposta. Dico 
"dovrebbe" perchè ciò accade solo se nel momento in cui si fa il docfa 
(di ciascuna u.i.u. a cui è comune) si clicca sull'apposita casella 
(cosa che molti non fanno)
 
 
 
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 (cosa che molti non fanno)
 
Gia', solo che qui il BCC e' stato creato "D'ufficio" nel 2011, partendo 
da un terreno che era intestato per millesimi ad alcuni dei proprietari 
di alcune delle unita' (qualcuno aveva appartamento+garage, qualcuno 
solo appartamento, qualcuno solo cantina); ora: a quali di queste UIU e' 
stato collegato il BCC?!?! Spero che almeno in catasto me lo sappiano 
dire, perche' dalle visure non ricavo nulla.
L'unico DOCFA che ho in forma completa non ne parla ma si tratta di una 
VSI per cui e' normale, anche se in planimetria l'area della piscina e' 
chiamata "giardino comune", come se fosse un BCNC...
 
Mamma mia, come sempre quando si comincia a guardare dentro a queste 
cose c'e' da spararsi.


 ricostruire gli accordi privati e poi
 
io rimanderei tutte le verifiche di cui parli a dopo questo passaggio.
 
Accerti gli atti e allinei il catasto agli atti.
 
Potrebbe anche essere che accerti che non è un BCC ma semplicemente un 
bene in comunione
 
 
 
 
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Infatti ora e' saltato fuori un atto per cui pare proprio che sia cosi': 
e' una comunione distinta dal condominio, per cui il BCC che ha 
istituito d'ufficio il catasto non ha ragione di esistere...


 
 
allora fai una istanza in carta semplice dove spieghi tutto per filo e 
per segno e gl citi gli atti e ti sistemano tutto.

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Si', esatto, devo comunque recuperare gli atti ed ho un forte timore che 
dopo la variazione a BCC del 2011 i notai non abbiano piu' trasferito le 
quote di proprieta' della piscina...


 
 
probabile
 
dici che è un a piscina BCC, che categoria hanno messo ?
 
 
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Quella era un E/9 e non mi pare l'abbiano cambiata.
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ci sarebbe molto da discutere
se privata del condominio, non andrebbe censita come u.i.u. a se stante. 
ma semplicemente potrebbe al massimo aumentare la classe delle u.i.u. 
che la usano
 
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ovviamene se prendi alla lettera la circolare 2/84 dice che è BCC
 
 
 
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Una volta tanto era tutto corretto: la piscina e' separata dal 
condominio: possono vendere quote di proprieta' liberamente anche a 
terzi, non e' proprio un BCC perche' e' slegato dalle proprieta' 
condominiali.
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quindi tutti quelli che nell'atto non hanno comprato le quote della 
piscina di fatto non possono usarla???


No, la piscina e' un bene costruito in fase successiva ed acquistato per 
quota dai proprietari che potevano anche non essere condomini e che 
ancora oggi potrebbero rivendere a chi vogliono.
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mi riferivo al tuo precedente post dove dicevi che i notai non hanno 
trasferito le quote sulla piscina.
comunque se è stata acquistata per quote basta che fai istanza con 
l'atto di acquisto e fai ripristinare le proprietà e cancellare il BCC