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Titolo: Quesito su nuda proprieta'

Ho acquistato anni fa' la nuda proprieta' di una abitazione e la persona che
attualmente occupa l'immobile ha il diritto di sola abitazione senza
usufrutto.
Io avrei intenzione di vendere la nuda proprieta',ma l'acquirente che e'
interessato all'acquisto vorrebbe la piena proprieta' dell'immobile.
Se ci fosse un accordo tra me e la persona che abita attualmente la casa,
potremmo riuscire a vendere l'intera abitazione?

 ha scritto nel messaggio 
news:iy2zg.57262$zy5.1...@twister1.libero.it...

certamente 

 certamente
Ma attraverso una rinuncia al diritto all'abitazione?
Perche' leggevo qui:
http://www.unioneconsulenti.it/guide/Casa_Immobili/Usufrutto_uso_abitazione/Codice_Civile_uso_abitazione.htm
che i diritti all'abitazione non si possono cedere.
Come funziona la cosa?

 ha scritto nel messaggio 
news:zr7zg.57813$_J1.6...@twister2.libero.it...

allora x l'abitazione non conosco benissimo la normativa ma in ogni caso se 
non si potesse ecedere penso che 1 possa anche rinunciarvi non pensi. 

 se non si potesse ecedere penso che 1 possa anche rinunciarvi non pensi.
Certamente sarebbe la cosa piu' logica,ma a volte certe normative sono
piuttosto "strane" quindi ho pensato bene di informarmi.
Anche perche' quello che ho trovato sulla rete non era del tutto chiaro,in 
questo
senso non viene mai esplicitamente fatto un esempio di rinuncia al diritto
all'abitazione,almeno non ho trovato niente in tal senso.

 ha scritto nel messaggio 
news:iy2zg.57262$zy5.1...@twister1.libero.it...

Hai acquistato la nuda proprieta e l'usufrutto a chi è rimasto ?
da quello che si capisce dal tuo scritto l'usufrutto NON è  a capo della 
persona che attualmente l'abita, e quindi  chi l'ha ?
(non confondere l'usufrutto con il diritto di abitazione che sono 2 cose 
distinte) .
Per avere la piena proprietà occorrono
- la nuda proprietà
- il diritto d'usufrutto
ciao

 ciao
 Per la piena proprietà occorrono :
 la nuda proprieta' e
 l'usufrutto
 il diritto d'uso
 il diritto di abitazione..che sarebbe il mio caso.
 Chi abita in questo momento l'immobile e' la persona che ha il
 diritto di abitazione e con cui ho raggiunto un accordo.
 In sostanza cederebbe o come abbiamo appurato rinuncerebbe
 (perche' il diritto di abitazione non e' cedibile)
 a tale diritto per permettermi di vendere la piena proprietà dell'immobile.

ciao Silvia.
Allora, per chiarire.
Il diritto di abitazione si differenzia dal'usufrutto perchè l'usufrutto ti 
permette di godere del bene come fosse tuo, e quindi puoi abitarlo, tenerlo 
vuoto, affittarlo, metterci dentro un tuo amico ecc....
Il diritto di bitazione ti permette di utilizzare lìimmobile come abitazione 
per te e per la tua famiglia e basta.
Se hai trovato un accordo con chi attualmente gode di questo diritto, questi 
può solo rinunciarvi ma non può cederlo. Per cui tu devi fare un atto (dal 
"nodaro") di rinuncia la diritto di abitazione e la relativa variazione per 
riunione di proprietà. Una volta fatto questo, vendi la piena proprietà al 
terzo acquirente.
Ciao 

Grazie a tutti per i consigli e per la disponibilità.
Spero finalmente di poter vendere la casa.
Ciao e grazie :-)