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Titolo: C2 o lastrico solare

A breve dovro' formalizzare l'acquisto di una soffitta (ora
accatastata come c2) che poi, attraverso una ristrutturazione edilia/
recupero sottotetto, diventera' la mia abitazione.
Il fiscalista, mi ha prospettato anche la possibilita' di venirne in
possesso attraverso l'acquisto del "lastrico solare" al posto del
"c2".
Facendo cio', il valore su cui si pagherebbero le imposte sarebbe
piu' basso.
Che sorta di "controindicazioni" potrebbero scaturire ?
Quali considerazioni ?
Grazie in anticipo per consigli e suggerimenti.

 ha scritto nel messaggio
news:1185112821.1...@n2g2000hse.googlegroups.com...

Ti avevo già risposto. Perché non prospetti al tuo fiscalista quello che Ti
avevo scritto.
Perché, se per caso accadesse quello che Ti avevo scritto
http://groups.google.it/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/thread/2f26a57f84e47a96/fa07759188d47831?hl=it#fa07759188d47831
dopo Ti rechi da lui con il fucile.............
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Perché, se per caso accadesse quello che Ti avevo scrittohttp://
groups.google.it/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/t.
..


Quali considerazioni ? (a parte l'imposta di registro)
Tralascio le considerazioni di carattere fiscale e poi di carattere
urbanistico, o il tuo futuro acquisto e' un lastrico solare o e'
una soffitta. Sono 2 cose completamente diverse.
Il lastrico solare e' quando il tetto e' piano ed e' calpestabile o
c'e' un terrazzo (v. grattacieli americani nei film), mentre il
sottotetto è lo spazio tra l'ultimo solaio e la copertura a falde
del fabbricato.
Non si puo' decidere come accastarlo.
enrico

 enrico
Aspettavo questa risposta (anche se la sapevo, grazie a Voi, naturalmente),
e mi lascia perplesso quello che ha consigliato il fiscalista. Però, visto
che l'Italia è l'Italia delle banane, forse si riuscirà a far passare un C2
per lastrico solare.
Ma io dico, ma porca miseria, ma chi è quel fiscalista (ohh, non Ti
offendere, non voglio criticare nessuno), che consiglia di cedere un
lastrico solare al posto di un'unità classificata C/2 con attribuzione di
rendita. Non ci sarà più il criterio di valutazione automatica, ma quanto
potrà valere? Non stiamo parlando di appartamento. Ammettiamo che, a causa
della non applicabilità del criterio di valutazione automatica, si vada a
pagare qualcosa in più d'imposta di registro (veramente hai scritto che non
t'importa dell'imposta di registro), qualcuno è così sprovveduto di
consigliare la cessione di un' area sulla quale si può
edificare???????????????
La frittata la puoi girare come vuoi, ma i principi fiscali si discostano
anche dai principi urbanistici/catastali, poiché per il fisco conta la
sostanza, piuttosto che la forma. E se Ti considera il lastrico alla stessa
stregua di un'area edificabile?????
Fossi io, lascerei tutto in capo al genitore (mi sembra che sia intestato a
Tuo padre, se non sbaglio); i chiodi li farei piantare da lui, tutti i
lavori a carico suo, ampliando l'appartamento/casa principale; aliquota iva
agevolata del 4%; pratica ristrutturazione agevolabile; una volta finito
dividerei le unità immobiliari e.........aspetti 5 anni e poi fai tutto
quello che vuoi in base al prezzo-valore (se ci sarà ancora).
