Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: aiuto condono edilizio L.326

Salve,
nel 2003 un altro tecnico ha presentato n 4 istanze di condono edilizio, ai 
sensi della legge 326/2003, per ampliamento del fabbricato esistente.
Dopo alcuni anni i proprietari, non avendo nessuna risposta dal tecnico 
incaricato, si sono rivolti al sottoscritto per sapere come mai il comune 
non rilasciava la concessione a sanatoria.
Recatomi all'ufficio tecnico condoni, il tecnico esaminatore della pratica 
mi ha detto che l'ampliamento supera di circa 90 mc del volume consentito; 
infatti facendo il calcolo dei metri cubi ho potuto rilevare che l'ampliamento 
� pari a 840,00 mc quindi maggiore dei 750,00 mc ammessi dalla legge.
Per chiudere la pratica il tecnico mi ha detto di abbattere parte dell'ampliamento 
per rientrare nei 750 mc.
Per evitare di abbattere parte del fabbricato ho proposto di trasformare l'area 
in eccesso, pari a circa 14 mq, in superficie non residenziale a servizio 
della cassa scala creando un volume tecnico.
Che dite, come soluzione � ammissibile?
Sapete se ci sono delle sentenze in merito?
Grazie,........ e buone vacanze

 Grazie,........ e buone vacanze
Mah, guarda, io ho istruito per un'Amministrazione le istanze di
condono 2004...
L'abuso deve essere valutato nello stato di fatto in cui si trovava al
31/03/2003, pertanto se il volume eccede non è che ci siano molte
scappatoie. Tra l'altro anche per la demolizione (oh, io parlo x la
toscana, magari altrove è diverso), se è possibile scindere l'abuso in
corpi fisicamente separati, puoi ottenere sanatoria a condizione che
tu demolisca l'altro corpo ma se così non è, non si può "magheggiare"
con i volumi. Anche l'aspetto di portare i volumi a servizio di spazi
tecnici.... se è ufficioso, nel senso che fai una modifica e riproponi
i disegni (sarebbe un falso in atto pubblico, attenzione!!), mah, se
tutti sono d'accordo...
Secondo me, se il volume ha ecceduto ci sono ben poche speranze, a
voler essere ottimisti.
Ciao

Scusa, dato che ti sei occupato dei questo condono, ti volevo fare una 
domanda.
Mi � capitato un caso di un ampliamento di un fabbricato ad uso abitativo in 
zona vincolata (vincolo paesaggistico e parco regionale. Vincoli imposti 
prima dell'abuso).
L'abuso (ampliamento) � conforme agli strumenti urbanistici ed ambientali.
Domanda: � sanabile?
Grazie
 

 Grazie
Si, assolutamente, ma se è conforme agli strumenti urbanistici e agli
aspetti di tutela dei vincoli (come fai a saperlo dei vincoli? Hai
ottenuto i necessari nulla osta, autorizzazioni o simili??) e se hai
la "doppia conformità", con una sanatoria ordinaria ti saresti
risparmiato l'oblazione e non è cifra da poco.
Prego, figurati ;p

 Grazie
Si, assolutamente, ma se � conforme agli strumenti urbanistici e agli
aspetti di tutela dei vincoli (come fai a saperlo dei vincoli? Hai
ottenuto i necessari nulla osta, autorizzazioni o simili??) e se hai
la "doppia conformit�", con una sanatoria ordinaria ti saresti
risparmiato l'oblazione e non � cifra da poco.
Prego, figurati ;p
La sanatoria ordinaria non � possibile nelle zone con vincolo paesaggistico 
perch� non � possibile rilasciare l'autorizzazione paesaggistica in 
sanatoria.
La Soprintendenza ha dato parere favorevole; da parete del Parco (parco 
regionale) c'� qualche perplessit�.
Ciao, grazie.