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Titolo: Abuso edilizio

Il mio vicino, approfittando dell'ultima sanatori edilizia, ha fabbricato a 
piano terra  una stanza lasciando dalla mia parete due metri, e ha messo 
pure una finestra. Ora che il piano regolatore dopo ventanni č stato 
approvato  volevo fabbricare il mio primo piano, ma il tecnico mi ha detto 
che non č possibile perchč debbo rispettare una  distanza dalla casa 
abusiva. Ma č possibile una cosa del genere? Possibile che chi rispetta le 
leggi la prende sempre al solito posto? Cosa posso fare? Tralaltro la casa 
abusiva č stata realizzata in mia assenza. Grazie 

 abusiva è stata realizzata in mia assenza. 
Vabbè, la tua presenza/assenza durante il fatto non ha alcuna 
importanza, se non solo quella di "contorno" (tipo le patatine fritte): 
il fatto è QUELLO... punto.
Secondo -io- visto che il suo abuso edilizio -oggi- ti obbliga a non 
poter godere dei tuoi beni, nel pieno delle loro possibilità, puoi 
tentare (è il termine giusto) una causa con la richiesta di messa in 
pristino del fabbricato confinante (ovvero di risarcimento economico per 
il danno subito).
Strada lunga e difficile, ma percorribile.
MA... come ti chiedevo all'inizio, sempre secondo -io- prima devi 
valutare quale distanza esisteva (prima del suo ampliamento) tra i due 
fabbricati.
Cioè, se la demolizione di quella stanza non ti consentirebbe -comunque- 
di costruire quel che credi... tanto vale digerirsi la cosa fin da ora 
(e non buttare via i soldi in cause inutili).
Parlane col tuo teNNico (e salutacelo!) :-D
 > Grazie
Prego :-)
Bye
MioMao

 prende sempre al solito posto? Cosa posso fare? Cut
Ricordo male o la Concessione a Sanatoria, come qualsiasi altra C.E. o 
P.d.C. ecc. è rilasciata sempre e solo "Fatti salvi diritti di terzi"?
Se l'opera abusiva costituisce servitù, e mi sembra questo il caso, la 
sanatoria non ha valore.
Io penso che dovresti rivolgerti all'Ufficio Tecnico del tuo Comune e 
spiegare i fatti.
Ricorda comunque che, come è stato scritto, la distanza dal preesistente 
fabbricato è vincolante.
Biagio
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    "Quando avrò finito di stupirmi....
sarà perchè avrò smesso di respirare..."
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http://www.tourmed.altervista.org/
 

 a piano terra  una stanza lasciando dalla mia parete due metri,
Prima quanta distanza c'era
Il mio edificio era a confine con il suo terreno, dove non c'era nessun 
edificio. Poteva fabbricare anche se abusivo al confine invece ha lasciato 2 
metri di distanza mettendo anche una finestra. 

 edificio. 
??
Forse intendi dire che lui non aveva il suo edificio a confine. Giusto?
Ok, va bene... ma QUANTO era distante dal tuo, prima dell'abuso, il suo 
edificio? (anche se non era a confine)
 > Poteva fabbricare anche se abusivo al confine
 > invece ha lasciato 2 metri di distanza mettendo
 > anche una finestra.
il Codice Civile dice "distanza minima tra fabbricati = 3,00".
Se ce ne sono due... imho non può dormire sonni tranquilli. ;-) Perchè 
il condono non sana i diritti di terzi (nel qual caso, il tuo).
Che fare?
Mah... se non avesse la finestra, gli proporrei la comunione forzosa del 
muro ;-) (ammesso che i regolamento locali di permettano di andargli 
contro, ovvio..)
Ti ho detto, parlane al tuo tecnico... ed eventualmente senti un 
avvocato.  Di casi come il tuo ce ne sono a quintali..
Bye
MioMao

 ha scritto nel messaggio 
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