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Titolo: DOCFA ampliamento modesta entità

Buonasera, mi trovo ad affrontare il mio primo incarico per una variazione catastale. Si tratta della costruzione di un portico, già autorizzato dal comune competente. Tramite tipo mappale per modesta entità ho aggiunto la linea tratteggiata a simboleggiare il portico in mappa ed ora devo variare il catasto fabbricati.
La situazione è la seguente:
sub 1: bcnc
sub 2: abitazione - su cui insiste il nuovo porticato
sub 3: magazzini - in aderenza al sub 2 
sub 4: garage staccato dall'abitazione
il proprietario è unico, i dubbi molteplici...
 
in fase di docfa devo sopprimere il sub 2 e costituirne uno nuovo, con il porticato, con nuovo numero 5? come gestisco i sub che non modifico? non li menziono mai nella procedura?
 
scusate la banilità ma sono un pivellino, grazie


se il portico appoggia su pilastri deve essere inserito in mappa con 
linea continua, se è una tettoia a sbalzo con linea tratteggiata


tecnicamente appoggia con pilastri, in merito al DOCFA come procedo?


Se effettivamente il pilastro insiste sul sub. 1, bisogna fare docfa per 
frazionamento e fusione e ampliamento con soppressione sub. 1 e 2 e 
costituzione sub. 5 e 6 (o 701 e 702) e presentazione nuovo elaborato 
planimetrico con il relativo elenco dei subalterni che insistono sul 
mappale.
Per il tipo mappale ti conviene chiedere direttamente in catasto se 
vogliono linea continua o tratteggiata.


Ma in questo caso il proprietario è lo stesso...

 wrote in news:m8meqk$3hr$
4...@speranza.aioe.org
:

ma i bcnc sono a part. A.
ha ragione studiomirano...

 typed:

1) Il portico in pregeo va con linea continua.
2) il docfa: causale ampliamento, sopprimi il sub 2 e costituisci il sub 5, 
rifai l'EP con la situazione aggiornata ma senza toccare il sub 1 la cui 
sagoma non cambia (cambia solo nel caso in cui il perimetro esterno viene 
ridotto o ampliato).
Ne ho fatti una decina così sempre approvati. Provincia Ancona.
Ma si sa: Provincia che vai usanza che trovi!
 
-- 
Ciao
 
 

Credo utilizzerò questo metodo:
Sopprimo sub 2 ora abitazione
Creo sub 4 con medesima classe,faccio i poligoni e do la classe attuale
L ep lo ridisegno aggiornandolo con il portico
Compilo modello 1n parte prima e 1n parte seconda (riferito al nuovo sub 4)
 
Dovrebbe andare...non credo di dimenticare nulla...ma è il primo...quindi non so nell'ufficio di competenza come lo trattino

 porzioni di u.i.u.
 
Per precisare meglio direi che si puo' fare se e' quello che il 
committente vuole e se ne accetta le conseguenze, altrimenti occorre 
passare dal notaio.
 
Tra l'altro la uiu unita di fatto potrebbe creare qualche problema in 
termini di IMU, nel senso che potrebbe essere considerata "seconda 
casa", quindi mi sentirei di sconsigliarlo.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 come sopra abbiamo detto
 
No, il portico è ampliamento del sub 2 e quindi va variato solo quello
 
-- 
Ciao
 
 

 typed:

Facci sapere come è andata
 
-- 
Ciao
 
 


Boh? Io per quanto ho intuito leggendo il messaggio il portico amplia il 
sub 2 ma va a ridurre il sub 1 BCNC su cui e' stato realizzato, per cui 
ci va un DOCFA anche per la riduzione del BCNC, in pari data con l'altro 
di ampliamento con unico EP a rappresentare il tutto.
Ma forse non ho ben compreso io la descrizione.


 portico in mappa ed ora devo variare il catasto fabbricati.
 
 
Mi pare ci sia molta confusione sulla rappresentazione della mappa al 
catasto terreni.
Per il portico bisogna distinguere se sopra di esso c'è la copertura, una 
terrazza o volume del fabbricato:
Scaricatevi questo file che reperii tempo addietro ma in rete non si 
trova più..... 
http://tinyurl.com/lnvkhe8
 
Ciao geoNick
 
 
-- 
---------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 
 
Per quanto riguarda il docfa, non si è ben capito dai messaggi e dalle 
risposte se il porticato ricada sul subalterno 1 bcnc.
Quindi due opzioni: il sub.2 abitazione ha un resede esclusivo, in tal 
caso variazione docfa causale ampliamento con cambio di numero di 
subalterno (Dipende dall'ufficio provinciale che numero attribuire): 
alcuni uffici si riparte dal primo numero disponibile (nel tuo caso 5); 
alcuni dal 500 altri dal 700.
Seconda opzione, il porticato ricade sul bcnc (hai già detto della stessa 
proprietà), quindi variazione docfa con due causali: ampliamento, 
Frazionamento e fusione; Anche in questo caso nuovi numeri di subalterno.
 
Quando si sopprime, varia e costituisce un bcnc ricordarsi di spuntare 
l'apposita casellina nel quadro U


 l'apposita casellina nel quadro U
 
Ma puoi trattare il BCNC insieme alle altre uiu nello stesso DOCFA?


che confusione....
l'amplimento dell'abitazione (sub2) è stato edificato sul BCNC (sub1)...non so come si comportano nell'ufficio di competenza, visto che è il primo...
 
il mio dubbio è se sopprimere il sub 1 (bcnc) e 2 (abitazione) e quindi ricostituirli o se adottare altro metodo...
 
 
ma la soluzione "da manuale" quale sarebbe"?


Se cambiano perimetro vanno soppressi e ricostituiti assegnando un nuovo 
numero.



quindi:
sopprimo sub 1 bcnc
sopprimo sub 2 abitazione
 
quindi ho nel modello D1:
unità immobiliari:
1 in soppressione
1 in costituzione
----------------
unità derivate:
1 bcnc

 1 bcnc
 
No, 2 soppresse 2 costituite, e le derivate sono 1 BCNC ed 1 ordinaria.
OK che e' il primo DOCFA, ma qui siamo alle basi basi; magari un piccolo 
corso od un libro?



grazie, si,effettivamente il libro è nella mia lista delle cose da comprare...