Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DM 37/08 ed impianti - quesito intressante

Che fare nel caso di compravendita di appartamento dotato di 
riscaldamento centralizzato?
la DICH dell'impianto elettrico appartamento c'e', mancherebbero quelli 
delle parti comuni (impianto el. scale e caldaia). Come fare in questo 
caso dove il proprietario di fatto non ha potere nemmeno di far mettere 
a norma se l'assemblea non vuole?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
C'è solo da sperare che sia antecedente al 1990! :-)
Bye
M

 
non è proprio così. se non è ha norma l'amministratore deve farlo 
mettere a norma. assemblea o meno.

MioMao ha scritto:

Poniamo il caso che sia antecedente. Ancora non lo so, visto che e' una 
consulenza che mi ha chiesto il cliente di cui non conosco ancora i 
dettagli.
Mi chiedo allora:
1. Non dovrebbe cmq essere "a norma" anche se ante 46/90? Non andava 
tutto messo a norma entro un tot (3 anni?);
2. Io non posso piu' vendere l'appartamento finche' il condominio non 
decide di sistemare tutto? E se non l'ha fatto dal 90 campa cavallo...


 decide di sistemare tutto? E se non l'ha fatto dal 90 campa cavallo...
L'appartamento lo puoi vendere comunque basta che si da evidenza nell'atto 
del fatto che gli impianti  non sono  a norma... e che il compratore in 
ragione di questo faccia una scelta informata...
e se qualche notaio dice il contrario se vuoi ti fornisco una risposta ai 
quesiti interpretativi sul DM 37/08 del ministero dello sviluppo 
economico.... Da potergli tirare in faccia specie se il notaio in questione 
è del tipo saccente arrogante e molto poco preparato 

Se non sbaglio per gli impianti privati prima del 1990 era obbligo solo 
l'installazione del salvavita (che la ditta allora ti doveva certficare - 
anche se molti non l'hanno fatto).
Ma quelli condominiali andavano messi a norma e il non farlo era 
responsabilità dell'Amm.re (vado a memoria, eh!) dalla qualcosa tutti gli 
amministratori hanno poi rotto le scatole in assemblea.
Comunque a ragione C. . Anzi se tu hai un impianto ante 1990 ed hai il 
certiifcato del salvavita, sei a posto perchè la stessa circolare alla fine 
indica che la messa a norma va riferita  alla data di effettuazione 
dell'impianto.
saluti
fulven
"jamba" <fs...@djd.itr> ha scritto nel messaggio 
news:485121b6$0$40308$4faf...@reader5.news.tin.it...


 è del tipo saccente arrogante e molto poco preparato 
No, no, conosco la circolare e credo che ormai la conoscano anche tutti 
in notai.


 dell'impianto.
[snip]
Yes, il problema pero' non e' l'elettrico. Ci vorrebbe una cosa simile 
anche per il termoidraulico...


 
Per favore mi dici gli estremi della circolare? Grazie e saluti.
-- 
peppino

 a norma se l'assemblea non vuole?
Non c'è scritto da nessuna parte che è obbligatorio mettere a norma
gli impianti ai sensi del DM 37/08. Gli impianti esistenti dal 1990 al
27 marzo devono essere già a norma, solo per quelli che lo sono e però
non hanno la dichiarazione di conformità il DM 37/08 prevede che possa
essere redatta in sostituzione una dichiarazione di rispondenza. Anche
per gli impianti ante 30 marzo 1990 può essere redatta una
dichiarazione di rispondenza se l'impianto risulta conforme ai
requisiti di sicurezza minimi previsti. Se invece sono da fare degli
interventi di adeguamento ci sarà la dichirazione di rispondenza + la
dichiarazione di conformità degli interventi di adeguamento.
Hai tutto il diritto di richiedere all'amministratore lo stato
dell'arte dell'impianto di riscaldamento e in funzione di quando è
stato realizzato avere copia della dichiarazione di conformità. Se non
hai la dichiarazione di conformità o di rispondenza puoi vendere lo
stesso l'immobile basta specificarlo nell'atto notarile.

peppino ha scritto:

Scusa, sono stato impreciso: non si tratta di una circolare vera e 
propria: a quel che mi risulta sono solo dei chiarimenti, non so se poi 
gli sia stata data una forma piu' ufficiale.


 gli sia stata data una forma piu' ufficiale.
Ah, sul sito del notariato dovresti trovare tutto, al limite cerca nei 
post di qualche tempo fa all'epoca dell'uscita del DM.


 Si', ma se l'assemblea non delibera e non paga?
Non deve deliberare. deve pagare e basta. potrebbe poi non approvare il 
consuntivo ma senza nessun risultato.

 consuntivo ma senza nessun risultato.
Dubito che si possa fare una spesa senza consenso dell'assemblea, per 
quanto si tratti di una cosa obbligatoria.
