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Titolo: uno o tanti

scusatemi il titolo ma sono un po' incazzato  perdonatemi e consigliatemi
nel 1979 mio padre incarica un geometra di redigere un progetto di una 
abitazione, dopo averla realizzata, nel 1986 lo stesso professionista 
realizza la variante in corso d'opera e richiede al Comune l'agibilità. 
Quest'anno mio padre è deceduto e sono andato dallo stesso geometra (che 
conosco) per vedere se le cose erano a posto, ha aperto il relativo 
fascicolo facendomi vedere che manca l'agibilità da lui richiesta 
documentalmente nel 1986, a questo punto raccimolo le dichiarazioni di 
conformità degli impianti elettrico e termico successivamente modificati e 
il certificato di idoneità statica e il 12 c.m. ottengo finalmente 
l'agibilità.
a questo punto chiedo al geometra copia dei disegni relativi alla variante 
in corso d'opera del 1986 e trovo gravi incongruenze con la realtà 
dell'edificio in questione, diversità che elencherò di seguito, premetto che 
negli ultimi 26 anni non sono state eseguiti alcuni interventi ne sulla 
muratura ne sulla destinazione d'uso dei locali,
il mio quesito a questo punto è cosa debbo fare per mettere in regola la 
documentazione senza esborso di denaro?
debbo denunciare il professionista all'autorità giudiziaria?
NOTA risiedo nel profondo nordest
ELENCO DISCREPANZE
1- la scala della cantina è ad una rampa e non c'è il muro divisorio, c'è 
invece un foro di accesso al sottobagno (discrepanza molto grave)
2- il piano terra risulta ti circa 60 cm elevato rispetto al terreno ed è 
accessibile tramite scalini ed un poggiolo (non a disegno) (discrepanza 
molto grave)
3- manca un camino sulla falda ovest, quello sulla falda est va posizionato 
su quella ovest, il camino sulla falda nord va spostato
4- i serramenti sono avvolgibili non scuretti, le dimensioni delle porte 
esterne non sono corrette
5- la sezione AA è rovesciata (speculare rispetto alla realtà)
6- di solito in un progetto specialmente se variante in corso d'opera va 
inserito anche il cancello con confini esterni ed il pozzo dell'acqua 
precedentemente esistente
7- nella planimetra dei bagni non sono inseriti i sanitari
8- il poggiolo è diverso da come disegnato (chiaramente il poggiolo al piano 
terra con i relativi scalini non è riportato a disegno) (discrepanza molto 
grave)
9- non compare nel disegno il sottobagno (anche questo ha una finestra che 
guarda ad est come le 2 della cantina (che non sono a bocca di lupo come 
appare dal disegno ma fuori terra)) (discrepanza molto grave)
10- anche le finestre (sicuramente bagno e cucina) sono di dimensioni minori 
rispetto a quelle reali (dubito sia rispettata la normativa sul rapporto tra 
le superfici)
11- il camino lato nord oltre che spostato (come già segnalato) è composto 
da 2 camere (è più grande di quello rappresentato)
12- non sono state riportate a disegno le bottole di accesso al soffitto e 
al tetto
13- non è stato riportato a disegno il caminetto esistente
14 non sono stati disegnati i muri di contenimento terreno sia quello sulla 
strada che quello verso il terreno accessorio (realizzati in fase di 
costruzione della casa)
15- non è stato riportato il muro di confine con il sig. ..... Sempre 
realizzato in fase di costruzione la casa (prima del 1985)
NOTA : tutto quanto sopra segnalato è stato realizzato prima della variante 
incorso d'opera.
Grazie e ciao

maurizio wrote:
.......Cut

Fai fare la pratica per D.I.A. tardiva in sanatoria al geometra, 
naturalmente senza compenso, e con rimborso spese per la sanzione pari 
a 516 euro.
-- 
Ciao


Su che basi? Conosci i motivi di tali difformita???
Maurizio, i camini non sono oggetto di sanatoria in quanto impianti 
tecnologici. Forse il sottobagno non è stato disegnato in quanto non 
conforme alle normative all'epoca vigenti. Lo stesso dicasi per la 
realizzazione del fabbricato 60 cm. fuori terra... Dovresti chiedere al tuo 
geometra (che tra l'altro conosci così bene) la causa di queste difformità.
Ciao
p.s. Di che zona del profondo nord-est? 

 
Sarebbe tutto da chiarire meglio: quanto uno contesta anche la mancata 
indicazione dei sanitari nelle piante ....
Maci


quoto 

GRAZIE
 almeno so cosa mi può proporre
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:eh4gsk$744$1...@megan.servidellagleba.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:1rlZg.7662$Fk1....@twister2.libero.it...


dopo aver trovato alcune discrepanze ho preso gli elaborati di un'altro 
professionista e ho fatto il confronto
è  ho messo tutto assieme
"Maci" <maci...@pippo.pip> ha scritto nel messaggio 
news:%zlZg.1124$fE3...@tornado.fastwebnet.it...
