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Titolo: Affrancazione livello

Mi ha chiamato un cliente che vorrebbe affrancarsi da un livello che ha con un ente pubblico. Prima di fare richiesta all'ente, vorrebbe sapere da me indicativamente che spesa andrebbe ad affrontare. Al momento so solo che si tratta di un appartamento e di un terreno.
Ho cercato un po' in internet, ma ho trovato solo una grande confusione.
Immagino che per prima cosa andrà cercato l'atto costitutivo del livello. E poi?
Conoscete qualche sito o libro esauriente sull'argomento?
Grazie mille.
Geom. Francesco

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Io avevo un terreno e me l'ero cavata con una dichiarazione del comune, 
dopo richiesta di questo tenore:
 
 
Al sig. Sindaco
dei Comune di XXXXXXXXX
 
 
Oggetto: aggiornamento dell’intestazione catastale degli immobili sotto 
indicati per avvenuta estinzione del diritto reale del concedente 
(Comune di XXXXXXXXXXXXXXXX) ex lege 29/01/1974 n. 16
 
Identificativi catastali degli immobili: catasto dei terreni del comune 
di XXXXXXXX – foglio NN, particelle MM, OO e PP.
 
La sottoscritta AAAAAAAAAAAAAAAAAA C.F. BBBBBBBBBBBB, residente in via 
n. nel comune di XXXXXX (YY), proprietaria per 1000/1000 degli immobili 
sopra indicati
 
CHIEDE
 
che codesta Amministrazione attesti la condizione di cui all’art. 1 
della L. 29/1/1974 n. 16 e precisamente che, alla data di pubblicazione 
della legge, il canone enfiteutico (livello) dovuto fosse di misura 
inferiore a lire mille.
 
Chiede inoltre di avvalersi della collaborazione del Polo Catastale di 
XXXXXXXXXXXX per la verifica della condizione temporale prevista dalla 
legge citata (costituzione del diritto di livello anteriore al 
28/10/1941) e per la predisposizione della domanda di voltura per 
l'aggiornamento delle banche dati catastali, previa comunicazione delle 
spese, delle indennità e dei diritti catastali (D.M. 1 marzo 1949).
 
=======================================================================
 
 
 
Seguì lettera del Comune al cliente ed al Polo catastale con 
comunicazione dell'avvenuta verifica e di positivo accoglimento, 
l'indicazione dei costi di estinzione a carico del committente con i 
dati per il pagamento e la richiesta al direttore del Polo di procedere 
ad acquisire le certificazioni e procedere una volta ricevuto il pagamento.
 
Spero che ti sia utile come lo e' stato a me.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
in questi casi verificate sempre che non trattasti di terreo soggetto a 
uso civico
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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Possono essere utili:
 
Circolare Agenzia del Territorio 2/2004 del 26/02/2004 (Affrancazione 
usi civici)
 
Risoluzione Agenzia del Territorio 1/2006 del 08/03/2006 - Affrancazione 
usi civici
 
Risoluzione Agenzia delle Entrate 64/E del 20/06/2014 - Atti di
affrancazione di terre civiche: trattamento agevolato ai fini
dell’imposta di registro
 
E poi ho questo fac-simile...
 
(Marca da Bollo di € 14,62)
 
AL SIG. SINDACO
DEL COMUNE DI ____________
 
DOMANDA DI AFFRANCAZIONE DI LIVELLO
(artt. 971-972 CC., D.L. 589/1939, L. 607/1966, L. 1138/1970, e s.m.i)
I__/L__ sottoscrit___ ____________________________ 
_________________________, nat____
a__________________________________________ (______), (in nome e per 
conto della società___________________________________________)
P.IVA/C.F. _________________________________,
e residente in ____________________________ (______) 
Via/Piazza______________________________
nr.___________, tel./cell.________________________________________,
In qualità di
□ Tecnico incaricato
□ Livellario
DOMANDA
Di poter affrancare il livello enfiteutico su terreni identificati al 
Catasto Terreni del Comune di Cervia al
Foglio_________particella_________qualità______________________________classe_________mq_______
Foglio_________particella_________qualità______________________________classe_________mq_______
Foglio_________particella_________qualità______________________________classe_________mq_______
Foglio_________particella_________qualità______________________________classe_________mq_______
Foglio_________particella_________qualità______________________________classe_________mq_______
In Via__________________________________________
A tal fine allega alla presente domanda la seguente documentazione:
• Visure catastali;
• Visura storica catastale dall’ 01/01/1939;
• Delega del proprietario al tecnico.
 
Firma del Livellario Timbro e Firma del Tecnico
 
-- 
Saluti. Bob


quoto

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in caso affermativo NON chiedete solo all'ente ( comune o altro) ma 
recatevi presso l'ufficio usi civici regionale
nel caso concludeste solo col comune, potrebbe anche risultare una 
procedura nulla o annullabile
 
 
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