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Titolo: circolare docfa

Ciao a tutti,mi chiamo Marco
con la circolare 3 dell'Agenzia del Territorio,abbiamo saputo con "immenso piacere" che il termine di denuncia delle variazioni e dei nuovi accampionamenti č stato ridotto a 30 giorni e la tardiva presentazione č diventata molto onerosa( a me č stato detto in Catasto a Pisa 32,25 euro); la domanda č questa : nella circolare si parla di abitabilitą, in effetti come regola fino ad ora si faceva riferimento alla fine lavori;secondo voi e secondo l'esperienza che ciascuno si č fatto in Catasto,qual'č la data cui far riferimento?
Ciao e grazie per le risposte 
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Questo articolo e` stato inviato dal sito web 
http://www.nonsolonews.it

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fine lavori
stralcio della circolare da te citata
Come è noto, all'attualità le procedure di presentazione del tipo mappale 
non
richiedono la data di ultimazione dei lavori. Pertanto, la verifica della 
sanzionabilità o
meno della presentazione tardiva del tipo mappale è effettuata, di norma, 
dall'Ufficio al
momento della trattazione delle corrispondenti (successive) dichiarazioni 
presentate al
catasto edilizio urbano (Docfa), nelle quali viene dichiarato l'effettivo 
termine di
ultimazione dei lavori di nuova costruzione, ovvero di completamento delle 
variazioni
relative ad unità immobiliari già censite

 ciascuno si è fatto in Catasto,qual'è la data cui far riferimento?
Veramente tutto nasce dalla legge n. 80/06 che ha modificato il RDL 652/39
convertito dalla Legge 1249/39.
L'art. 28 è ora così modificato:
"I fabbricati nuovi ed ogni altra stabile costruzione nuova che debbono
considerarsi immobili urbani, a norma dell'art. 4, devono essere dichiarati
all'Ufficio tecnico erariale entro trenta giorni dal momento in cui sono
divenuti abitabili o servibili all'uso cui sono destinati,........."
Quindi i 30 giorni definiscono il termine ultimo entro il quale presentare
l'accatastamento, a decorrere da quando l'immobile è divenuto abitabile o
servibile all'uso.
Dato che generalmente, in caso di interventi edilizi in corso, non si
aspetta di avere comunicato la fine lavori al Comune per iniziare a
predisporre l'accatastamento, ma lo si predispone prima, il termine dei 30
giorni non mi preoccupa più di tanto.
A questo punto però chiedo cortesemente qualche chiarimento:
 - quale è secondo voi la differenza tra abitabile e servibile all'uso ?
 - se oggi compilo un docfa devo mettere come data di fine lavori quella di
oggi poichè il sistema non accetta una data futura; ma se l'immobile non è
proprio finito, che ne so mancano i vialetti esterni o la tinteggiatura(
tanto per dirne una a caso) : sappiamo tutti che gli accatastamenti si
presentano con un dovuto margine di anticipo, anche perchè l'accatastamento
serve per preparare gli atti notarili ed è parte essenziale per potere
richiedere l'agibilità, quindi generalmente si aspetta a dare la fine lavori
in Comune, fino a quando non si hanno in mano tutti i documenti necessari a
richiedere l'agibilità, accatastamento compreso.
Bene cosa succede se nel DOCFA indico la fine lavori oggi 21 aprile e poi al
Comune la fine lavori verrà data a giugno o a settembre ? Il Tecnico
Comunale quando riceverà la domanda di agibilità farà un controllo delle
date dichiarate? potrà obbiettare per la discordanza delle date?
Ciao, Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:e2b0r1$3t5$1...@area.cu.mi.it...

io faccio cosi:
il tm l,o faccio anche mesi prima;
il docfa lo faccio quando vogliono chiudere i lavori e di conseguenza 
pesempio metto fine lavori il 20/4/06 e poi il progettista mette come fine 
lavori in comune il 20/4/06 e presenta il tutto entro 30/40 giorni.
dge studio 

 delle date?
Potrà (se vorrà).
Ma a che pro?!? :-)
Guarda, al mio cliente (il primo che mi è capitato con 'sta roba...) gli ho
detto: "Alza le chiappe, raccogli subito tutta la documentazione per
l'agibilità. Chiudiamo i lavori, contestualmente presentiamo la domanda di
agibilità e il Docfa al catasto. POI (10 minuti dopo)... appena ho la
ricevuta di presentazione telematica, mandiamo al Comune la stessa. ad
integrazione della domanda di agibilità... e vadaviaiciaps!!!). :-D
Non vedo altra strada (se non quella di aggiungere una SUA dichiarazione di
"data a banana").
RESTA il fatto che il certificato di agibilità NON te lo rilasciano subito.
Ma... a 30 o a 60 giorni per silienzio assenso (ovvero, alzano le chiappe
pure nei Comuni e li rilasciano subito. Così domani nevica anche alle
Maldive!!).  ROTFL :-D
BON............. adesso torno nell'antro a lavorare (porcaerba!)
Per oggi mi sono concesso anche TROPPO tempo libero (sigh!)
Bye-bye  Fate i bravi! :-)))
--
Bye
MioMao

 Data che decide LUI. E me lo scrive.
Secondo me' e' piu' semplice come dice DGE: il cliente "quando
vuole terminare i lavori" ti firma il docfa per la consegna in Catasto
decidendo LUI la data di ultimazione opere che ovvimanete non puo'
essere futura.
Gia' questa e' una SUA dichiarazione implicita che i lavori sono finiti
e che il fabbricato puo' essere accatastato.
Successivamente si presenta in comune la Fine Lavori urbanistica con la
stessa data e poi la richiesta di agibilita'/abitabilita' (con
allegato accatastamento). In questo modo il momento impositivo dell'ICI
e' univoco e coincide con la data dichiarata in catasto ed in comune.
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( / (_____// ____////\\\/ |mail: totomar-AT-libero-DOT-it
 colm(FUR)/ /vrh(SLO) \\\ |"Nobis incedentibus rupes ruunt"


Ciao
fulven 


Ciao, Albert.one