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Titolo: Sanatoria per tramezzi e Detrazione fiscale

ciao
 
in un locale ad uso ufficio,
vi sono due tramezzi in cartongesso
che creano dei vani al suo interno
(in regola con areazione, luminositą...)
ma
la piantina catastale e e quella comunale non 
riportano tale presenza di tramezzi
 
furono fatti nel 2004 dal vecchio proprietario;
nel 2010 c'č stato il cambio di proprietą;
ne 2019, scoperta la cosa, il nuovo proprietario ha sanato il tutto
sia con catasto che con il comune 
(tramite prestazione di un geometra)
 
DOMANDA:
tale sanatoria č detraibile nella dichiarazione dei redditi
(immaginerei, in caso affermativo, 
che sia una "ristrutturazione edilizia" e sia al 50%)?
 
Grazie 

 
 
 
No, una sanatoria non è una ristrutturazione.
In ogni caso cosa andrebbe in detrazione?
 
Al.Ba.


Pensavo:
 
- non la penale per la sanatora pagata al comune;
- il lavoro del geometra per le misurazioni e poi disegno delle piantine
- pratica di un altro professionista svolta presso il comune e poi presso
il catasto
- e... meno probabilmente, ma magari... se i tramezzi sono stati costruiti
dallo stesso proprietario (metti solo un paio di anni prima e ci sono
ancora fatture e bonifici per le mani),  anche queste spese di costruzione
dei tramezzi (geometra, muratore..) 

 dei tramezzi (geometra, muratore..)
 
t'è mai capitato di fare una detrazione?
 
sai cosa sono i bonifici parlanti?

 
 
ti hanno già risposto che il bonus ristrutturazione non vale per le 
sanatorie.
per avere il bonus devi prima chiedere il permesso per fare i lavori e 
poi fare i lavori.

 
se voleva doveva procedere così:
1) fare falsa CILA in cui attestavi che i lavori erano da fare
2) fare i bonifici per i lavori
quindi detraeva
DGE

 DGE
si ma le foto?
da me vogliono la foto che attestano che i lavori non sono ancora stati 
fatti...


EH a me era successo di togliere le castagne dal fuoco ma avevo foto di 
prima dei lavori
DGE

sai cosa sono i bonifici parlanti?
 
preciso al millimetro forse non lo so..., 
ma quando ci sono le fatture,
le ricevute della banca, 
il loro relativo cro,
ci sono scritte le causali con numero di fattura, 
non c'è tutto?
 
stona l'anno di emissione che appunto non corrisponde, 
ma avevo scritto "meno probabilmente, ma magari..." 
anche se una sorta di retroattività potrebbe esserci 

 anche se una sorta di retroattività potrebbe esserci
 
NO
 

 (immaginerei, in caso affermativo, 
 
Ma sei serio?
Veramente pensi che uno che fa un abuso possa essere premiato con le
detrazioni?
E Magari invece di pagare l'oblazione, gli venga dato un bonus a fondo
perduto!
Va beh che siamo nel paese dei balocchi... ma mi pare che si stia
proprio esagerando!
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

NO
 
cosa manca?

 cosa manca?
 
sai come funzionano le detrazioni fiscali?


lo ha già detto che non lo sa bene.
e gli abbiamo già detto che non esiste la detrazione per i lavori a 
sanatoria.
potrebbe rivolgersi ad un tecnico che forse, con qualche escamotage, 
potrebbe far passare i lavori come ristrutturazione.


dipende , leggi qui:
 
https://www.ecnews.it/la-sanatoria-edilizia-salva-bonus-ristrutturazioni/
 
 
confermato in un recente corso a cui ho partecipato
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Mi pare che l'articolo tratti il caso in cui la detrazione sia stata 
regolarmente richiesta e successivamente, a seguito di controllo 
dell'AdE, fossero emerse irregolarità tali da rendere necessaria una 
sanatoria.
  In quel caso è sancita la retroattività della sanatoria la quale 
"sistema le cose" alla data precedente.
 
Al.Ba.

 Al.Ba.
 
sì, era per dare una informazione completa
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


era per dare una informazione ma che non ha niente a che fare col caso 
in questione.


perchè?
le risposte sono state che essendo lavori abusivi non potevano essere 
detratti
 
mi sembra corretto specificare che non è che non possono essere detratti 
perchè abusivi, bensì perchè i pagamenti sono già stati fatti in anni 
passati da altri
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
il tuo contributo è utile per generalizzare il discorso e renderlo più 
ampio, anche se non si applica direttamente al caso di specie, perché un 
conto è rispettare le norme fiscali ma non aver ottemperato 
completamente a quelle urbanistiche, un altro invece è fare l'esatto opposto


inoltre i lavori sono del 2004. C'era già il bonus ristrutturazioni 
all'epoca?


il 36% nasce nel 97
 
però chiedetevi che data di realizzazione degli abusi abbia messo il 
geometra che ha fatto la sanatoria: 2004 o 2019 ?
 
Ovviamente dovrebbe avere messo la data reale (2004), ma come può averla 
accertata con esattezza ? Tra l'altro dall'atto risulta ( siccome se si 
fosse dichiarato l'abuso non  avrebbero rogitato) che fino al 2010 (dato 
atto ) l'abuso non esisteva.
 
il compito del professionista si ferma qui: procedere in modo più 
limpido possibile con l'accertamento di conformità. Ma non  è escluso 
che comportamenti scorretti ( illeciti!!!) di contribuente con imprese 
consenzienti possano di fatto usare quella pratica per portare magari in 
detrazione spese attuali altrimenti non detraibili
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


un pò

 un pò
 
si tratta di norme fiscali che si aggiungono a quelle urbanistiche,
 
le norme fiscali - attualmente - prevedono il pagamanto con bonifico 
parlante condizione necessaria per poter accedere alla detrazione (aver 
pagato con bonifico non basta)
 
all'epoca dell'abuso oltre al bonifico parlante c'era anche l'obbligo 
della comunicazione dei lavori al Centro operativo Ade Pescara
 
per l'urbanistica, in caso di sanatoria, salvo che non si venga beccati, 
non conviene mai tirar dentro l'impresa perché possono esserci eventuali 
strascichi giudiziari e si finisce in una lotta a campo aperto
 
infine, aggiungo che qualche collega più scaltro, fa passare l'abuso 
come nuovo lavoro e risolve la faccenda... però a dirla tutta è un po' 
da coglioni perché si assumono molte responsabilità, e solo per far 
risparmiare al cliente 1.000 euro di multa
 
per imparare qualcosa sulle detrazioni fiscali, leggi le guide 
dell'agenzia delle entrate che trovi sull'omonimo sito