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Titolo: DOCFA veranda

avendo realizzato una veranda dovrei fare la variazione catastale, ma non 
ricordo più con che causale devo indicare la cosa e quindi se devo 
sopprimere e creare o solo variare  il subalterno esistente.grazie per 
l'aiuto,
Monica#12 

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Si tratta di un ampliamento dell'unità immobiliare quindi si assegna un 
nuovo subalterno
ciao,
geA 

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
Secondo me se la veranda e' realizzata a chiusura di un balcone o
terrazzino gia' incluso nel subalterno, non c'e' modifica della
perimetrazione dell'unita' immobiliare.
In un caso simile (condono), ho semplicemente variato l'unita' esistente
con causale "diversa distrib. spazi interni" e nelle note "chiusura di
un terrazzino al fine di ricavare una veranda (condono DM 269......)
Ad essere pignoli creando un nuovo volume (sporgenza del fabbricato
chiusa su 4 lati) richiederebbe anche 3Spc.... ma in catasto dicono che
non e' necessario...
-- 
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 che non e' necessario...
non voglio essere pignola, ma a volte si assiste a incresciosi casi di 
sconfinamento su parti comuni e/o su altrui proprietà eslusive, metti caso 
che il comune rilascia concessione in sanatoria salvo diritti di terzi, e 
l'ampliamento non viene accatastato (frazioamento con trasferimento di 
diritti), la parte di proprietà comune o altrui potrebbe, passati vent'anni 
diventare esclusiva per usucapione.
Ma non facciamo prima a farci dire da Monica qualcosa di più.
P.S.
Al Catasto di Livorno la veranda è considerata ampliamento.
Ciao,
geA
xoomer.virgilio.it/docfalivorno/SUBALTERNI.htm
 - 6k

 Al Catasto di Livorno la veranda è considerata ampliamento.
E' vero (ho visto il link) ma, purtroppo, catasto che vai procedura che
trovi....



Da noi (Livorno) se fai una variazione di un sub. che non sia 600, devi 
sopprimere e costituire nuovo sub. (+ di 600 appunto); per le successive 
variazioni, se non c'è ampliamento planimetrico Var e non Sopprimi .... in 
questo verificano subito se c'è stata una variazione recente. Il problema 
per noi è che se + tecnici operano sul medesimo vecchio fabbricato, rischi 
di assegnare un sub. che il giorno prima è stato già usato da altro tecnico 
(già capitato) e devi rifare il docfa.
saluti
fulven 

 docfa.
Da noi usano fare la prenotazione dei sub.
O meglio: se si tratta di nuovo fabbricato, puoi assegnarli tu ex-novo. Se,
invece, si tratta di variazione, va fatta la prenotazione proprio per
evitare il problema che citi.
-- 
Bye
MioMao

 che trovi....
Ok...  può essere... ma ciò che dice è vero; del resto, influisce
sicuramente sulla sup. catastale e probabilmente anche sulla consistenza
(ergo sulla rendita).
Per me.. soppressione e Costituzione. E non si scappa. :-)
-- 
Bye
MioMao

> Ma non facciamo prima a farci dire da Monica qualcosa di più.
La veranda è stata realizzata chiudendo un balconcino esistente. Lo stesso è 
interno ad un anfratto del condominio, quindi niente tipo m., ma ancora non 
ho risolto se var o sopp/cost....
proverò ad interpellere un tecnico in catasto, per evitare le due corse..
grazie, ciao, monica#12