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Titolo: Responsabilità per varianti catastali

Potreste cortesemente chiarire una cosa ad un povero ingegnere di 
campagna? Nel caso di AGGIORNAMENTO catastale poniamo per un ampliamento 
di fabbricato, che responsabilitï¿œ ed obblighi ho sul resto del 
fabbricato, che io non ho toccato?
 
Ad esempio se ho un capannone da 20'000 mq e lo amplio con una tettoia 
da 100 mq, sono responsabile per i valori di stima che erano stati 
dichiarati in precedenza (diciamo 6 mesi prima) da altro tecnico e che 
prendo e riporto pari pari nel nuovo DOCFA?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...
 
guarda devi riaccatastare tutto, io metteeri i valori dell'accatastamento 
prima se e' solo di 6 mesi e non sono buttati li alla cavolo, ma tanto dalle 
mie parti i capannoni li alzano loro o d'ufficio o in sopralluogo
DGE 
 
 

 
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...
 
ps al limite poniti il problema se la scheda che vai a firmare è congrua 
anche x la parte che non hai ampliato, io in quel caso li la faccio che sia 
rispondente
DGE 
 
 

 prendo e riporto pari pari nel nuovo DOCFA?
 
Beh, tu stai presentando il "tuo" Docfa che riguarda TUTTA l'unità 
immobiliare, e la stima che riporti è tua per TUTTA l'unità immobiliare.
Fai un po te!
Eccome se hai responsabilità!
 
-- 
Saluti. Bob

 
"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:ja0rlt$fl3$2...@speranza.aioe.org...

Mi pregio ricordare che la stima è riferita al biennio 1988-1989 non a sei 
mesi prima o un anno prima , tanto per essere chiaro.
Saluti
Geom. Maero Livio
 
 


esatto! e per quel biennio esistono delle tabelle. non è che i valori si 
possono mettere alla cazzo o come piace a loro!!!!

 ha scritto nel messaggio 
news:4ec4bc33$0$1390$4faf...@reader2.news.tin.it...

Dove sono queste tabelle ??
 
Chi io sappia i valori si possono mettere a c...o, poi sarà il tecnico 
dell'AdT che se non gli ritiene congri che provvedere all'accertamento (la 
stima non congrua non è prevista fra le casistiche di respingimento della 
pratica, per cui il tecnico che non l'accetta commette un illecito e si 
espone a provvedimenti).
 
Le uniche tabelle di cui sono a conoscenza sono quelle con dei valori 
indicati predisposte dai singoli uffici provinciali, ma sono da ritenersi 
mere indicazioni di massima se non limiti ai fini di evitare l'accertamento.
se poi questi valori sono stati condivisi con alcuni ordini e/o collegi non 
è che vadano a variare la sostanza, la normativa parla di stima non di 
tariffa per le categorie D.
 
 

 possono mettere alla cazzo o come piace a loro!!!!
 
Le tabelle sono solo per comodita' mi risulta, i valori dovrebbero 
venire da una stima del valore del fabbricato.
 
Trovo comunque assurdo che se 6 mesi fa un altro tecnico ha messo valori 
a caso omettendo un sacco di impianti fissi perche' "amico dell'amico" 
mi trovi poi io in difficoltï¿œ sia col committente (che,mi dice, paghera' 
piu' tasse "per colpa mia") che col catasto (che mi considera uno "che 
ci ha provato").



 
Si è bizzarro.
 
Se vai a leggerti il punto 4.7.3 della guida di docfa vedrai che il 
quadro H sez. 2^ consente ampia libertà riguardo al metodo di stima.
 
Nel tuo caso io stimerei il miglioramento apportato dalla realizzazione 
della tettoia, in rapporto a quanto determinato dall'accatastamento 
precedente. Il posto per scriverlo c'è: nelle osservazioni al 
classamento, o nel quadro stesso.
 
Così la faccenda assume contorni meno paradossali: praticamente si 
tratta di una stima "cum grano salis"...
 
-- 
-.-. .. .- ---
 
"a lavare la testa al montone si perde l'acqua e anche il sapone" 
(pop.)
 
 

per una tettoia puoi anche fare un'unità a se stante, cat. C/7, come 
prevede la normativa.
 
-- 
-.-. .. .- ---
 
"summum ius, summa iniuria" (cit.)
 
 


Eh, anche qui. Per dirti mi e' capitato un caso in cui la scheda era 
EVIDENTEMENTE incongrua (per dire il nord era indicato in direzione 
sbagliata, non parliamo di porte, finestre e tramezzature interne).
 
In quel caso chi lo spiega al cliente che per ampliare 50 mq di 
spogliatoi mi devo rilevare ed aggiornare TUTTO il capannone?



 
Dicevo "tettoia" per dire, era un esempio.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.


 spogliatoi mi devo rilevare ed aggiornare TUTTO il capannone?
 
Glielo spiega chi ha presentato la precedente planimetria!
 
-- 
Saluti. Bob


Nel mondo perfetto si'. Nel mondo reale costui e' il tecnico del 
precedente proprietario, ed e' solo l'ennesimo tecnico "piu' bravo di 
me" perche' guardi: lui se l'e' fatto approvare con quei valori invece 
lei ingegnere e' qui sempre a farci spendere i soldi...
