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Titolo: ACE APE

Mi è stato riferito che se un ACE è stato redatto più di 1 anno fa non 
è più valido ai fini di una compravendita. Ovviamente ipotizzando 
sull'unità immobiliare non siano avvenute  ristrutturazioni o 
interventi all' impianto termico.
Ma la validità dell' ACE non era di 10 anni?
 
 

> Mi è stato riferito che se un ACE è stato redatto più di 1 anno fa non è più valido ai fini di una compravendita. Ovviamente ipotizzando sull'unità immobiliare non siano avvenute ristrutturazioni o interventi all' impianto termico. Ma la validità dell' ACE non era di 10 anni?
 
Se e' datato anteriormente al 4/8/2013 (e si chiama quindi ACE), ha validita' x 10anni dalla data del documento ed e' equivalente a tutti gli effetti all'APE.

Nel suo scritto precedente, 
ali...@libero.it
 ha sostenuto :

Lo sostenevo anche io. Ma un notaio sostiene che se l'ACE è stato 
redatto più di 1 anno fa allora non è più valido. E forse sostiene 
questo per i controlli che devono essere fatti sulle caldaie e gli 
impianti termici. Perchè per legge se non vengono fatti i controlli il 
certificato perde ti validità.
Ma se i controlli sono stati effettuati la validità non si perde.
 
 


questa balla la stanno portando avanti alcuni notai, anche in contrasto 
con un recente documento prodotto proprio dal loro Consiglio Nazionale.
Ormai ogni notaio credi di essere diventato anche giurista e magistrato.
Ma tantè...

 Ma se i controlli sono stati effettuati la validitï¿œ non si perde.
 
digli al notaio di posare il fiasco...poi leggere bene la legge. Vale 
10 anni, al max ti puï¿œ chiedere la dichiarazione di indipendenza.
 
-- 
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessitï¿œ
 
 

 digli al notaio di posare il fiasco...
 
ROTFL 
 
 

Pietro ha pensato forte :

mica puoi dirmi dove posso recuperare questo documento?
 
 

Pietro ha spiegato il 14/11/2013 :

Il certificato perde di validità se non si effettuano i controlli 
previsti per le caldaie e allora il notaio per evitare rischi dice che 
non è valido. Se ho intuito bene.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:l632sh$de7$1...@speranza.aioe.org...

Scusate ma che c'entra il certificato ACE/APE con il controlllo caldaia, 
allora se il riscaldamento è centralizzato oppure ho un sistama a PdC che 
faccio?
 
 

eddy.ligo ha usato la sua tastiera per scrivere :

L'ACE o APE decadono se non vengono fatti i controlli previsti dalla 
legge sull' impianto. ....sto cercando di capire perchè qualche notaio 
si rifiuta di accettare l'ACE redatto più di un anno fa.
 
 

Sembra che werts abbia detto :

cambia notaio o fai posare il fiasco a quello che ti ha detto una 
simile vaccata....e se sei nel caso di unità von ct virtuale che 
controlli fai?
 
-- 
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità
 
 

Ing. Paolo Posani ha pensato forte :

non è una cosa che riguarda me e non posso far cambiare notai con o 
senza fiaschi. :-) Volevo conferma che avesse detto una cavolata.
 
 


vai nel sito del notariato.
c'è uno studio molto interessante.

Nel suo scritto precedente, Pietro ha sostenuto :

ma credo di averlo letto. C'è scritto che il certificato vale 10 anni 
salvo modifiche (e questo si sapeva) e perde di validità se non vengono 
effettuati i controlli (e pure questo si sapeva)
 
 

 effettuati i controlli (e pure questo si sapeva)
 
DECRETO-LEGGE 4 giugno 2013, n. 63 art 6
 5. L'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1 ha una
validita' temporale massima di dieci anni a partire dal suo  rilascio
ed  e'  aggiornato  a   ogni   intervento   di   ristrutturazione   o
riqualificazione che modifichi la classe energetica  dell'edificio  o
dell'unita'  immobiliare.   La   validita'   temporale   massima   e'
subordinata al rispetto  delle  prescrizioni  per  le  operazioni  di
controllo   di   efficienza   energetica   ((dei   sistemi    tecnici
dell'edificio, in particolare per gli impianti termici)), comprese le
eventuali necessita' di adeguamento, previste  ((dai  regolamenti  di
cui al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74,
e al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 75)).
Nel caso di mancato rispetto di dette  disposizioni,  l'attestato  di
prestazione energetica decade il 31 dicembre dell'anno  successivo  a
quello in cui e' prevista la prima scadenza  non  rispettata  per  le
predette operazioni di controllo di  efficienza  energetica.  A  tali
fini, i libretti di impianto previsti dai decreti di cui all'articolo
4, comma 1, lettera b), sono  allegati,  in  originale  o  in  copia,
all'attestato di prestazione energetica.
 
Jonny