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Titolo: Responsabilità costruttore.

Scusate la domanda 'toccata e fuga' ma non so a chi rivolgermi per avere
degli approfondimenti. Il mio appartamento è stato costruito circa 5 anni fa
e adesso la muffa la fa da padrone in tutte le stanze. So che le cause
possono essere tante (prende poco sole ed i muri sono esposti a nord), però
mi chiedo se possa derivare anche da come sono stati costruiti i muri e
conseguentemente tinteggiati. Quindi posso chiedere un sopralluogo da parte
del costruttore e chiedergli di intervenire personalmente per risolvere?
Grazie a chi mi vorrà rispondere o anche darmi indicazione su dove
documentarmi. Roberta
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 documentarmi. Roberta
In effetti le cause possono essere diverse ma, temo, che il costruttore
vorrà (intenzionalmente) scaricare la colpa su di te. :-\
IMHO ti conviene chiedere, prima, la perizia di un tecnico di tua
fiducia che potrà controllare se ci sono difetti dovuti al metodo e/o ai
materiali utilizzati nella costruzione.
Ciao
Manuela


Grazie della risposta. Ho già pensato ad una perizia ma un tecnico di mia
fiducia di che settore? Imbianchino? Geometra? Ingegnere? E' questo il
punto: chi puo' avere la competenza adatta per valutare il problema
obiettivamente?


Hai fatto verificare che non sia un semplice problema di scarsa
areazione? non dico che non ne siano responsabili loro ma se è quello
te lo possono risolvere.
spesso i moderni infissi sono troppo ermetici e se la casa non
traspira a sufficienza non c'è alcun ricambio.
il perito che devi ingaggiare non è un esecutore ma un tecnico:
ingegnere architetto geometra, cioè colui che progetta le case, non
chi le costruisce meterialmente.
ciao
roby ha scritto:


 obiettivamente?
Solitamente, IMHO, si dovrebbe scegliere un tecnico che abbia una buona
conoscenza dei materiali con parecchia esperienza di direzione lavori e
quindi che sia in grado di capire le cause dei problemi che hai descritto.
Btw ti consiglierei di escludere chi si occupa SOLO di una fase
delle opere, ad esempio, la progettazione architettonica oppure
i cementi armati ecc... e privilegiare chi ha effettuato corsi di
specializzazione sulle tematiche riguardanti il risparmio energetico
negli edifici.
Con una perizia inattaccabile potresti avere buone possibilità di
pretendere che il lavoro venga eseguito, finalmente, a regola d'arte.
Non posso consigliarti un tecnico nello specifico perché per queste
situazioni ha un ruolo fondamentale l'esperienza.
Ciao
Manuela

 conseguentemente tinteggiati.
Le problematiche sono di ampio spettro. Occorre fare delle verifiche
iniziali.
Prova a rispondere a queste semplici domande
1) Arieggi i locali ( estate e inverno) tutti i giorni ( almeno una
buona 1/2 ora) ?
2) Utilizzi la cappa aspirante quando cucini ?
3) La cappa aspirante è collegata direttamente all'estenro
dell'edificio ?
Se hai risposto SI vai avanti altrimenti ritorna indietro mettendo in
pratica quanto detto
continua....
1) Quando hai tinteggiato la casa ha dato il fissativo sulle pareti ?
Se hai risposto  SI - togli il fissativo dalle pareti a poi torna
indietro
Se hai risposto NO  vai avanti
1) Quando hai tinteggiato la casa hai utilizzato vernice traspirante
nella cucina e nei bagni ?
Se hai risposto SI chiedi i danni al costruttore
Se hai risposto NO togli la vernice e utilizza il traspirante
Ciao e ....buon lavoro.................
p.s.: in molti alloggi ( specie se di piccole dimensioni e limitata
cubatura ) si iscontrano questi problemi che si risolvono utilizzando
la procedura detta sopra.