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Titolo: Procedimento di esproprio

Potete aiutarmi?
Mio padre ha ricevuto dal Comune una notifica di esproprio per lavori di
ampliamento e variante al Piano Insediamenti Produttivi, la superficie di
esproprio è di circa 6500 mq. ed interessa diverse particelle. Mio padre è
coltivatore diretto (regolare iscrizione e titolare di partita iva).
Le domande sono le seguenti:
1) può egli opporsi a tale procedimento?
2) può chiedere in alternativa al pagamento della relativa indennità,
l'assegnazione di un lotto edificabile?
3) l'importo dell'indennità come viene calcolata? attualmente gli immobili
sono coltivati a prato sono presenti inoltre un centinaio di piante di vite
e 5 noci;
4) è previsto un'indennizzo per la riduzione della superficie dell' azienda?
Grazie infinite a quanti mi risponderanno e mi forniranno ulteriori
chiarimenti oltre alle mie domande.
Claudio

 ha scritto nel messaggio
news:mk01b.254952$lK4.7...@twister1.libero.it...


 Mio padre ha ricevuto dal Comune una notifica di esproprio per lavori di
Come ti ha risposto Andrea , siamo in un momento di transizione , essenso
andato in vigore da circa due mesi il T.U. D.P.R. 8 giugno 2001 n. 327 come
modificato dal decreto legislativo 27 dicembre 2002 n. 302 .
Però , a norma dell'articolo 57 il testo unico si applicherà a tutti i
progetti per i quali, alla data del 30 giugno 2003, non sia intervenuta la
dichiarazione di pubblica utilità, indifferibilità ed urgenza. Per tutti gli
altri continuerà ad applicarsi la disciplina previgente.
Per cui controlla nella notifica i riferimenti di data delibera di
dichiarazione , per sapere a quale caso appartieni , io penserei sicuramente
ante T.U. , conoscendo i tempi delle P.A. .
In questo caso , la procedura è la seguente :
Approvato il progetto la PA esegue
1- Delibera di approvazione con dichiarazione p.u. (pubblica utilità,
urgenza e indifferibilità dell'opera).
2- Esecutività
3- notifica della deliberazione
4- normali tempi per ricorrere contro un atto amministrativo
5- inizio procedimento espropriativo entro 3 anni dalla data di esecutività
di cui al punto 1)
6- l'inizio avviene con:
a) deposito atti di progetto presso archivio più pubblicazione all'Albo
Pretorio dell'avviso che gli atti sono depositati;
b) notifica dell'avviso stesso ai proprietari
noi siamo a questo punto , mi pare
7- entro 15 giorni dalla pubblicazione e deposito gli interessati possono
presentare osservazioni scritte
8- se ci sono osservazioni l'Amministrazione risponde con determinazione di
controdeduzioni del Dirigente.
Segue quindi la determinazione dell'indennità di esproprio che è un
sub-procedimento del procedimento generale che presuppone il frazionamento
per l'esproprio o il calcolo dei mq. impegnati nel caso di imposizione di
servitù ed è articolato come segue:
1- determinazione di indennità di esproprio;
2- l'indennità (notificata con lettera agli espropriandi) può essere
accettata entro 30 giorni;
3- se viene accettata si procede alla adozione della determinazione di
esproprio o imposizione di servitù con pagamento mediante apposito
provvedimento di liquidazione;
4- se non viene accettata si procede come segue:
a) deposito somme c/o Cassa Depositi e Prestiti;
b) determinazione di esproprio o imposizione di servitù;
c) invio documenti alla Commissione Provinciale per la determinazione della
indennità definitiva;
5- invio notifica ai proprietari che possono fare ricorso nei termini
previsti al TAR (ricorso giurisdizionale) o al Presidente della Repubblica
(ricorso amministrativo);
6- nel caso di cui al punto 4-c), la Commissione trasmette la stima
definitiva al Comune;
7- la stima viene depositata alla Segreteria Generale (Archivio) e l'avviso
di deposito è pubblicato all'Albo Pretorio e notificato ai proprietari
8- Nel caso di mancata accettazione da parte degli interessati, l'indennità
definitiva viene depositata c/o la Cassa Depositi e Prestiti; i proprietari
(ed il Comune di Ravenna possono fare ricorso alla Corte d'Appello contro la
stima entro 30 giorni dalla data della notifica (i proprietari) e dalla
pubblicazione all'Albo Pretorio (il Comune di Ravenna);
9- se, nè il proprietario nè il Comune ricorrono alla Corte d'Appello, ma
accettano l'indennità definitiva, viene liquidato l'eventuale conguaglio tra
quanto depositato come indennità provvisoria e quanto stabilito dalla
Commissione Provinciale come indennità definitiva con provvedimento di
liquidazione;
10- con lettera ai proprietari si chiedono i documenti necessari allo
svincolo delle somme depositate presso la Cassa Depositi e Prestiti
comprovanti la libertà da vincoli della proprietà;
11- i proprietari consegnano al Comune i documenti e la domanda di svincolo;
12- al ricevimento dei documenti, lo svincolo viene disposto con apposita
determinazione;
13- quando la determinazione è esecutiva si avvisano i proprietari che
possono ritirare il Nulla Osta allo svincolo e le quietanze originali di
deposito da presentare alla Cassa Depositi e Prestiti - Tesoreria
Provinciale dello Stato;
14- si consegna il tutto ai proprietari e la procedura termina;
15- in caso di ricorso alla Corte d'Appello, per procedere al pagamento e
agli svincoli dovuti, si deve attendere il dispositivo della sentenza
(contro la sentenza della Corte d'Apello è ammesso il ricorso in
Cassazione).
Per l'occupazione d'urgenza, che avviene prima dell'inizio dei lavori e
quindi prima della fase della determinazione dell'indennità provvisoria, la
procedura è la seguente:
1- richiesta d'occupazione da parte dei Servizi Tecnici interessati al
Servizio Tecnico Amministrativo e Contratti;
2- predisposizione determinazione (che è immediatamente eseguibile) dopo di
che l'occupazione deve avvenire entro 3 mesi e può durare 5 anni;
3- la determinazione viene notificata agli interessati, pubblicata all'Albo
Pretorio e alla G.U. e comunicata al Servizio Patrimonio;
4- il Servizio Patrimonio provvede ad effettuare l'occupazione materiale
delle aree avvisando i proprietari con raccomandata A.R. 20 giorni prima di
recarsi sul posto, dopo aver depositato l'avviso presso l'Albo Pretorio del
Comune, in contraddittorio con i proprietari alla presenza di due testimoni
. I tecnici del Servizio Patrimonio compilano lo stato di consistenza dei
luoghi e il verbale di immissione in possesso. Da questa data inizia
l'occupazione. L'indennità di occupazione è 1/12 dell'indennità di
esproprio, pertanto verrà calcolata e liquidata definitivamente quando si
conoscerà la suddetta indennità.
concludendo , visto che l'interesse in gioco può essere consistente ( 6500mq
di sup.edificabili non sono pochi ) meglio che ti appoggi ad un tecnico
esperto in questo genere di cose , a cavallo tra urbanistica e normativa
procedurale.
Ciao