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Titolo: Procura speciale per donazione

Ci sono dei problemi a ricevere una procura speciale per donare
immobile dello zio di mia cliente che vuole donarlo alla nipote (mia 
cliente), ma farebbe procura speciale a me per intervenire io in sua 
vece che lui risiede al sud e non verrebbe su.
DGE
ps delle eventuali difformità urbanistiche ne rispondo io o lo zio che 
mi ha dato la procura?

Il 16/09/20 19:16, DGE ha scritto:

Preciso che non sono un avvocato/giurista, ma la procura significa 
rappresentare in toto la persona in oggetto.
 
Credo sia delimitata ad alcuni specifici atti e comunque deve avere un 
contesto formale credibile, altrimenti perde di valore.
 
Il procuratore, rappresentando la persona, la mantiene però responsabile 
delle conseguenze dell'atto. Se dona per conto di un terzo, il donante 
ha donato.
 
L'incaricato riterrei agisca come se fosse il diretto interessato, che 
quindi dovrebbe garantire che è tutto a posto.
Ma, tolti gli ambiti giudiziari, la procura può essere svolta da 
chiunque: non ci vuole un titolo professionale, sebbene sia meglio una 
persona qualificata..
 
 
Se sono connesse prestazioni da geometra è un altro problema.
Quando seguo delle pratiche di mio interesse di cittadino non segnalo il 
mio titolo professionale, per evitare che mi vengano attribuite 
responsabilità in relazione a materie che qualcuno potrebbe poi pensare 
che dovrei conoscere bene.
Riterrei che lo stesso valga per il procuratore, sarebbe meglio..
 
 
Nello specifico, chissà, che qualche avvocato non ci chiarisca la 
differenza tra una procura, una procura speciale, o un mandato, aspetti 
molto importanti, di cui ho invece conoscenze frammentarie.


PROCURA SPECIALE si esaurisce con ad esempio la vendita in unico atto, 
se piu' atti servono piu' procure, il costo dalle mie parti siamo 150
 
procura generale, costo 600, la usi per gestire proprio tutto della 
persona (dal conto corrente, contratti, accettazioni eredita' vendite 
eccc, tutto ma proprio tutto) , la faccio fare a clienti e amici con
genitori anziani; col senno di poi dovevo farla fare anche per i miei 
genitori che sono in casa di riposo, sigh
DGE
 
 


No. Ho viste parecchie compravendite di miei clienti stranieri fatte per 
procura,  con Power of attorney da USA o UK o DK o DH, ovviamente 
appostillate dalle amabasciate italiane e non ci sono mai stati problemi.
Per la redsponsabilità degli abusi non saprei, tu al limiti fai mettere 
nella procura  una formula, studiata con il notaio, che ti manleva da 
eventuali vizi etc.
GD

 mi ha dato la procura?
 
lo zio
 
la procura è ben specificata nel Codice Civile
 
conferisce un potere di rappresentanza con il quale verranno posti in 
essere delle azioni o degli atti i cui effetti e conseguenze si 
esplicano nei confronti del soggetto rappresentato
 
detta in maniera più semplice con la procura tu sei lui
 
e coem è stato detto la procura può essere generale (rappresenti in 
tutto e per tutto) o speciale (una o più specifiche azioni)
 
nel tuo caso sarà speciale e per non aver problemi basta specificare 
esattamente quello che devi fare e come (cioè il mandato: conferimento e 
atti necessari al compimentO)
 
quello che c'è dopo di fatto a te non interessa, anche eventuali abusi
 
e facendo un po' di "filosofia" considerando che una donazione può 
essere impuganta nei successivi 10 anni, non so neppure se l'eventuale 
abuso possa essere perseguito nei confronti di terzi che ricevono in 
dono la cosa.
 
inoltre sono le azioni di chi ha una procura generale che potrebbero 
metetre ni guai, ma questo non è il tuo caso
 
infine, aggiungo solo una piccola nota, per la procura speciale occorre 
aver ben chiaro tutto quello che  deve essere fatto, a me è capitato che 
per un'eredità le poste non l'hanno accetatta perché ritenevano a loro 
giudizio che non tutto quello che c'era da firmare era incluso nella 
procura (ma le poste sono quella cosa folle che se devi cercare un 
libretto caratceo, devi porre la domanda in tutti gli uffici postali)