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Titolo: Cambio di categoria d'ufficio postumo

Nel gennaio 2011 presento DOCFA per stralcio di parte della corte 
esclusiva di un C/3 che viene accorpata all'abitazione a fianco, 
confermando rendita e consistenza dell'immobile perche' invariato 
(specificato in relazione); trattasi di piccolo capannone da 500 mq 
usato come officina da un piccolo fabbro.
 
Secondo la visura storica esattamente un anno dopo viene riportata 
l'annotazione di variazione del classamento per "classamento e rendita 
non rettificati entro 12 mesi..."
 
Poi a novembre 2016 dal nulla spunta una variazione per "aggiornamento 
planimetrico che (oltre all'annotazione sul classamento non rettificato 
come sopra) riporta un annotazione "di stadio: cancellazione di 
planimetria del protocollo di presentazione planimetrica xxx/2011"
 
Infine a maggio 2017 una VARIAZIONE DI CLASSAMENTO IN AUTOTUTELA
 
dove passano il mio C/3 in D/7 con rendita quadruplicata e annotazione:
 
"di stadio: accertamento in autotutela che annulla il precedente prot. 
n. XXXXX del 2011, ed avente la medesima data di efficacia del 
provvedimento annullato"
 
e, 3 giorni dopo: VARIAZIONE DI AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO con 
annotazione: "di stadio: cancellazione planimetria del protocollo 
n.XXXXX/2017"
lo stesso giorno: VARIAZIONE DI AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO con 
annotazione "di stadio: correzione su dati identificativi del prot. 
XXXX/2011
 
 
Qualcuno sa dirmi che PIFFERO HANNO COMBINATO?!?!
 
Da quanto ho capito da colleghi esisterebbe una misteriosa istruzione 
per cui da sempre tutti i capannoni se piu' alti di 6 m non possono 
stare in C/3 ma vanno passati in D/7. Io non ne ho trovato traccia, voi 
ne sapete qualcosa?
Per me quell'immobile ha le caratteristiche del C/3 ma proprio non del D/7.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
brevemente, perchè ci si potrebbero scrivere enciclopedie:
 
- in certi casi possono fare accertamento anche dopo 12 mesi
 
- esistono alcune disposizioni interne di varie ade che per distinguere 
categorie ordinarie da speciali e particolari danno alcune discrimimanti 
dimensionali ( 400 mq commerciale, 500 mq, 2000 mc,ecc...)
- a livello normativo però l'unica discriminante è la solita frase "non 
suscettibilità di trasformazione ...ecc.."
 
approfondisci bene e valuta anche tu autotutela o ricorso
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 approfondisci bene e valuta anche tu autotutela o ricorso
 
Domani vedo di capire cosa hanno combinato.


On 06/06/2017 17.39, Tigers wrote:
 
Tigers scriimi qui 
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=22078
 
che ho un paio di articoli da condividere che ti possono essere di aiuto 
per la questione.
 
-- 
Saluti. Bob


Rettifico! Scrivi qui: 
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=21717
 
Scusa per l'errore
 
-- 
Saluti. Bob


Porca... non funziona neanche questo, ma questo si:
bo...@mailinator.com
 
Scrivi qui. (Se vuoi eh!)
 
-- 
Saluti. Bob


 
copia incolla di uno stralcio di una slide che ho preparato per dei 
corsi che tengo:
 
 
CIRCOLARE N. 7/2005
 
OGGETTO:  Modalità  e  termini  per  la  rettifica  della  rendita 
catastale
 
“Tale  rendita  rimane  negli  atti  catastali  come  «rendita 
proposta»  fino  a
quando  l'ufficio  non  provvede  con  mezzi  di  accertamento 
informatici  o
tradizionali,  anche  a  campione,  e  comunque  entro  dodici  mesi 
dalla  data  di
presentazione delle dichiarazioni….., alla determinazione della rendita 
catastale
 
........all’Amministrazione  finanziaria  la  facoltà  “di  verificare...le
caratteristiche degli immobili oggetto delle dichiarazioni .... ed 
eventualmente
modificarne le risultanze censuarie iscritte in catasto”.
Il regolamento di cui trattasi quindi, pur indicando modalità e termini 
tesi
indubbiamente  alla  semplificazione  ed  accelerazione  delle  attività 
  degli  uffici
catastali,  riconosce,  in  ogni  caso,  a  quest’ultimi  la  facoltà 
di  procedere  a
controlli successivi, secondo le modalità previste dalla specifica 
legislazione di
settore.
......la  ribadita  facoltà  per  l’amministrazione  catastale  di 
rettificare  la
rendita “definitiva” in seguito a successive verifiche.
La  Commissione  tributaria  regionale  della  Lombardia,  con 
giurisprudenza
consolidatasi in oltre trenta sentenze depositate tra la fine del 2004 e 
i primi
mesi  del  2005,  ha  respinto  la  tesi  della  perentorietà  del 
suddetto
termine.………la tesi della perentorietà del termine annuale per la 
rettifica dei
classamenti,  proposti  dai  contribuenti  con  le  denunzie  di 
variazione,  è
duplicemente insostenibile………
 
....si  deve…  ritenere  che  il  termine  annuale  non  sia  perentorio 
  ma
semplicemente ordinatorio”, giacché “la decadenza dovrebbe in ipotesi 
essere
espressamente  prevista,  tanto  più  trattandosi  di  un  semplice 
decreto
ministeriale introdotto per applicare le norme di una legge vera e 
propria…….
Esatta  individuazione  dei  termini  temporali  previsti  dalla  norma. 
  ………
sussistono  rilevanti  motivi  di  opportunità,  connessi  ad  esigenze 
di  carattere
impositivo,  per  ritenere  che  gli  uffici  debbano  effettuare, 
entro  lo  stesso
periodo  di  riferimento  temporale  di  dodici  mesi,  anche  la 
notifica  al
contribuente della rendita rettificata………
Il  D.M.  701/94  sembra,  dunque,  confermare  il  riconoscimento  in 
capo
all’Amministrazione  della  facoltà  di  riesame  e  rettifica  dei 
propri  atti  di
attribuzione  di  classamento  e  rendita,  anche  oltre  il  periodo 
temporale
normativamente previsto; in tale ipotesi, ovviamente, la rettifica dovrà 
essere
supportata  da  adeguata  e  congrua  motivazione  con  specifici 
riferimenti  agli
elementi rilevati in sede di sopralluogo.
 
In definitiva, si può affermare che la disciplina complessivamente 
delineata
...  prevede  un’articolazione  dell’attività  accertativa 
dell’Amministrazione
finanziaria in due fasi distinte:
- la verifica del classamento e della rendita proposta entro dodici mesi 
dalla
loro attribuzione;
- la possibilità di procedere alle verifiche richiamate dall’art. 4, 
comma 21,
del  D.L.  853/84,  convertito  con  modificazioni  nella  L.  17/85, 
supportate
preferibilmente  da  sopralluogo,  come  peraltro  stabilito  dall’art. 
54  del
regolamento per la conservazione del catasto edilizio urbano.
 
 
CIRCOLARE N. 11/2005
…. il riesame del classamento operato dall’Ufficio dell’Agenzia, in via 
autonoma
o su istanza di parte, è qualificabile come esercizio della potestà di 
autotutela -
in  quanto  finalizzato  ad  eliminare  incongruenze  derivanti  da 
errori  di
inserimento  dati  oppure  da  erronee  applicazioni  dei  principi 
dell’estimo
catastale - la nuova rendita attribuita esplicherà efficacia retroattiva 
(ex tunc),
cioè  a  decorrere  dalla  data  dell’originario  classamento, 
indipendentemente
dalla data di notifica della nuova rendita agli intestatari della 
partita catastale.
Viceversa, se il riesame del classamento, attivato su istanza di parte, 
viene
eseguito  sulla  base  di  elementi,  circostanze  o  parametri  nuovi, 
sopravvenuti
rispetto  all’originario  classamento  e  per  i  quali  non  ricorre 
l’obbligo  della
dichiarazione in catasto …. l’eventuale rettifica della rendita…. non 
potrà che
esplicare effetti ex nunc. (n.d.r. "da ora in poi")
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Eh, io avevo scritto al primo... :)
 
manda pure a tigers CHIOCCIOLA europe PUNTO com



Grazie. Non ho capito la parte della circolare 11/2005 dove dice che di 
colpo invece se vogliono sono retroattivi (ma mi pare di aver capito che 
una sentenza della cassazione del 2007 ha confermato l anon 
retroattività in ogni caso.


 manda pure a tigers CHIOCCIOLA europe PUNTO com
 
Ricevuto tutto, grazie mille.



 
dipende dal fatto se le modifiche avvengono sulla base di nuovi elementi 
o meno
 
 
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