Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Superbonus e spostamento impianti.

Come vi comportate con lo spostamento di impianti insistenti sulla
facciata? Sia tubi del gas dei privati, sia aventuali cassette, linee
Telecom, ENEL, ecc...?
Compresi nel cappotto? Dubito. A carico dei committenti? Analisi?
 
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


rientra nei costi del cappotto.

 Compresi nel cappotto? Dubito. A carico dei committenti? Analisi?
 
se intendi solamente la spesa, va pevista e va inclusa nelle opere di 
efficinetamento delle facciate
 
sulla fattibilità invece per le mie esperiene precedenti si lascia tutto 
lì ed il cappotto in quel punto è semplicemente interrotto e il tubo 
coperto da lamierino
 
non m'è mai capitato invece di veder spostate intere linee (al max solo 
contatori ed in questo caso a spese del privato poi rimborsato 
dall'impesa che aveva il compenso denytro il computo) perché quando si 
chiedono queste cose le risposte degli operatori non arrivano mai  o cmq 
i tempi sono lunghissimi
 

 rientra nei costi del cappotto.
Certo che non sono cose "ordinarie". Uno puň everle o no. Secondo me
sarebbe piů giusto che venissero computate a parte. Perň non trovavo
indicazioni in tal senso, nč voci di prezzario. Ad esempio lo
spostamento dei discendenti delle grondaio, io le ho sempre computate.
Al pari dell'allungamento dei davanzali. Assurdo dover comprendere lo
spostamento di impianti. IMHO.


  Assurdo dover comprendere lo spostamento di impianti. IMHO.
Tra l'altro, il DM 6/08/20 recita:
 
                                          Art. 5
               Spese per le quali spetta la detrazione
  1. La detrazione per  la  realizzazione  degli  interventi  di  cui
all'art. 2 spetta per le spese relative a:
    a) interventi che comportano  una  riduzione  della  trasmittanza
termica U degli elementi  opachi  costituenti  l'involucro  edilizio,
purche' detta trasmittanza non sia inferiore ai pertinenti valori  di
cui  all'allegato  E,  comprensivi  delle   opere   provvisionali   e
accessorie, attraverso:
      i. fornitura e messa in opera  di  materiale  coibente  per  il
miglioramento  delle   caratteristiche   termiche   delle   strutture
esistenti;
      ii. fornitura e messa in opera  di  materiali  ordinari,  anche
necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso
di quelle preesistenti, per il  miglioramento  delle  caratteristiche
termiche delle strutture esistenti;
      iii. demolizione e ricostruzione dell'elemento costruttivo;
      iv.  demolizione,  ricostruzione  o  *spostamento,  anche  sotto
traccia, degli impianti tecnici insistenti  sulle  superfici  oggetto
degli interventi* di cui alla presente lettera a);
.../cut
 
Resterebbe da capire come computare questi spostamenti.


 sarebbe più giusto che venissero computate a parte. 
 
non è cambiato niente, cambia solo la % di detrazione e le modalità per 
accedere al beneficio
 
tutte le opere strettamente connesse alle lavorazioni da eseguire 
entrano nel conteggio della spesa
 

 entrano nel conteggio della spesa
Sě, ma come giustifichi queste spese? Nel senso, le metti nel computo
con delle voci apposite? Se si considerano comperse nella voce del
cappotto, di fatto non vengono pagate, perché la voce č la stessa per
chi ha impianti da spostare e per chi non ne ha (o ne ha piů o meno).


 cappotto, di fatto non vengono pagate,
 
non puoi metterle nel cappotto (almeno che te non faccia un NP per il 
cappotto)
 
 > chi ha impianti da spostare e per chi non ne ha (o ne ha più o meno).
 
questo non l'ho capito bene, provo a rispondere il cappotto si fa su 
parti comuni e quindi tutto è comune, tratatndosi di un condominio, la 
spesa per le parti comuni e quindi il beneficio attribuito sarà 
proporzionale ai millesimi, diverso invece il caso di opere ad esclusivo 
beneficio della UIU, quello va direttamente all'inquilino
 
 

 assolutamente sě, con NP se del caso
 
Era questo che volevo capire. NP costituiti praticamente solo da
manodopera (utile e spese generali)?


 manodopera (utile e spese generali)?
 
faccio un esempio
 
mettiamo che c'è da fare il cappotto e l'amento di spessore del muro 
preveda lo spostamento dei canali discendenti
 
ti trovi
- rimozione discendente, calo in basso, trasporto a discaarica, oneri di 
discarica
- installazione nuovo discendente + posa in opera dei colalri / sostegni
- rifacimento degli allacci degli scarichi
 
le prime due lavorazioni al 99% sono in qualuqnue prezzario, la terza 
sicuramente non c'è
 
qui puoi decidere o la spacchetti in tante voci di prezzario e computi 
di conseguenza o fai un NP,
 
il nuovo prezzo lo fai con un'analisi: manodopera + materiali + 
strumenti e noli, poi ci aggiungi l'utile di impresa e le spese 
generali. manodopera, materiali, strumenti e noli li trovi sempre nel 
prezzario, di solito sono i capitoli prima delle opere compiute