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Titolo: Misurazione confine

Premetto che non sono un geometra ma un informatico, vorrei però, se
possibile, un consiglio da qualcuno.
Ho un terreno con una casa che ha due appartamenti. Il terreno intorno
alla casa non ha mai avuto recinzioni ne' limiti, perchè era in
comproprietà con un'altra persona. Ognuno dei 2 usufruiva di un
appartamento e dell'area attorno alla casa, ripeto, senza limiti. C'è
da dire che la casa non venne costruita esattamente al centro del
terreno, quindi io beneficiavo di un passaggio maggiore in mio favore,
ma la cosa era tollerata visto che l'altro proprietario pagò una cifra
minore al momento dell'acquisto. Poi questa persona ha deciso di
vendere la sua parte, e quindi si è proceduto al frazionamento del
terreno e alla vendita della sua parte che risultava, ovviamente, di
una dimensione minore rispetto alla metà di tutta la propietà. Ora il
nuovo confinate, con il quale non ci sono buoni rapporti, vuole mettere
dei picchetti e una recinzione, e mi ha già notificato tramite
raccomandata che provvederà a farlo. Ho l'impressione, però, che lui
voglia picchettare una porzione maggiore di circa 50m2 rispetto a
quanto lui ha acquistato (e regolarmente riportato nell'atto di
vendita)facendo riferimento ad alcune delimitazioni fornite da piante
da frutto. Io, da ignorante, ho misurato il terreno e i mei dubbi
sembrano essere fondati. So che ci vorrebbero strumenti più precisi di
un metro (ancora devo farlo misurare accuratamente dal mio
geometra)però non mi sento così stupido da sbagliare una misura di
50m2 !!
Secondo voi, come mi devo comportare se anche il mio geometra rileverà
lo stesso errore e se nel contratto di vendita è esattamente
specificato di quanti m2 deve essere la particella che il mio
confinante ha comprato?
Grazie a tutti!

 ha scritto nel messaggio
news:1121168133.0...@o13g2000cwo.googlegroups.com...
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Sono d'accordo anch'io: il frazionamento è stato effettuato creando una 
dividente esattamente dove l'avete richiesta al tecnico che ha fatto questo 
frazionamento. Se è stato fatto con criterio, ripicchettare a partire da 
questo frazionamento dovrebbe dare un errore massimo inferiore ai 10 cm. 

Capisco che si deve far riferimento al confine che è stato stabilito.
Ma se questo confine implica che la quantità di terreno è maggiore
rispetto a quella riportata nel contratto di vendita?
In questo caso? Bisogna prendersela con il geometra che ha effettuato
le misurazioni e il frazionamento?

 ha scritto nel messaggio
news:1121452948.0...@g49g2000cwa.googlegroups.com...
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Mario ha scritto:

Bisogna vedere. Tieni conto pero' che di solito questo tipo di contratti 
dia cquisto sono a corpo e non a misura, nel senso che si paga la cifra 
per il bene quale che sia, al di la' della sua estensione.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

Volevo ringraziare tutti quelli che hanno partecipato a questa
discussione e che mi hanno dato dei validi consigli.
Avevamo ragione tutti : io, perchè la linea di confine non era dove
chiedeva il mio confinante ma un metro più spostata in mio favore (
ecco i 50 m2 tornare) perchè faceva riferimento alla posizione del
fabbricato e voi che mi avete risposto perchè i geometri delle 2 parti
e il mio esimio vicino non hanno potuto far altro che constatare quanto
era scritto nel frazionamento nel momento in cui sono stati messi i
picchetti.
Grazie a tutti.
Ciao.