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Titolo: ERA - Immobile da D/7 ad F/3 o F/4

 
le due u.i.u. censite come D/7 hanno anche un cortile che li
 circonda censito come b.c.n.c. cortile comune in quanto ingresso
 unico. 
Mi chiama il notaio che deve stipulare.... mi scusi geometra....ma
 il sub. 702. è un b.c.n.c. ... e non un area urbana....come lo
 tratto? Come lo trasferisco??? Deve passare anche lui di
 proprietà!!!!! ...
..................
Dopo qualche tempo di telefonata... sempre molto perplesso... a ok
 grazie saluti.
......
Intanto la fusione non si ha più da fare.... la banca ha gia fatto
 la perizia con i sub. Attuali!!!!! :):):)
bene vi saluto. Grazie per le risposte precedenti
Silvano
 
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Già un notaio che pensa solo di trasferire i 2 D7 e lasciare la corte 
esclusa dall'atto è da prendere per il collo subitoooo
DGE

   proprietà!!!!! ...
 
Io dall'altro lato ho visto notai che manco hanno voluto citare il 
numero di sub del BCNC nell'atto, hanno scritto solo incluse le parti 
comuni di competenza.
 
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
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mmm...se ci pensi tu nelle successioni non li metti
IN TEORIA dovrebbero semplicemente seguire i beni principali
 
ovvio se lo scrivi in atto è meglio, io non comprerei se non è scritto, 
ma se tu per esempio compri un alloggio in condominio è molto raro che 
trovi citata la corte comune come BCNC
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

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Mi sono spiegato male: il notaio che pensa che il cortile ""Deve passare 
anche lui di  proprietà!!!!! ... """
sul discorso che sarebbe meglio citarli in atto concordo ma tanto poi 
non li trascrivono quindi......
ps
è un  po' come fare la successione di una villetta, voi lo mettete il 
mappale xxx di mq quale ente urbano a valore zero ma quale sito di casa?
DGE

 DGE
 
io nel vecchio modello 4 scrivo nelle annotazioni dei sub "comprende la 
relativa area di sedime..........", idem cito i bcnc nelle note
 
 
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www.studiomirano.it
 


anche io.
mentre ho visto notai citare tutti i bcnc sui quali gravavano i diritti 
dell'immobile.
ma d'altronde: "io ne ho viste cose che voi umani non potreste 
immeginarvi..." :D :D:D

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Io preferisco questa strada: i BCNC hanno un numero ed affidarsi solo 
all'elenco sub che un domani un tecnico poco attento potrebbe sbagliare 
ad aggiornare, anche in buona fede, puo' portare solo a problemi.
 
Penso a quei BCNC che nascono "comune a tutti i sub da 1 a 33", poi si 
fraziona e fonde, si modifica, si allarga e diventano "comune ai subb. 
1, da 5 a 12, 17, da 22 a 28, 33, da 58 a 62". E' comprensibile che al 
terzo passaggio si ometta qualche aggiornamento di numero, ed 
altrettanto comprensibile che la cosa sfugga al catasto.
 
Poi il catasto non ha valore probatorio, conta l'atto che pero' non e' 
molto esplicito in merito... Io vedo piu' controindicazioni che altro.
 
Ma ovviamente il sig. Notaio non vuole mica citare un numero di sub che 
magari non e' giusto, facciamo il minimo indispensabile e magari 
ingegnere, se mi facesse lei un riassunto delle superfici, dei sub e 
delle quote...
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