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Titolo: Consiglio per mettersi in regola

Salve.
Vorrei chiedervi un parere.
Circa 15 anni fa, mio padre ha costruito in terrazza una stanzetta di circa 
10 metri quadrati, "appoggiandola" ad una preesistente della stesse 
dimensioni. (in pratica, su una terrazza di 100 mq, c'era una stanzetta di 
10 mq alla quale ne è stata aggiunta accanto un'altra uguale, appoggiata) 
della quale abbiamo usufruito come ripostiglio, non avendo cantina o garage 
(la mia casa ha solo un pian terreno ed una terrazza).
La stanzetta è stata fatta con mattoni forati e tetto in lamiera, per un 
altezza di mt. 1,80.
Qualche mese fa mio padre è defunto ed io mi sono accorto che questa 
stanzetta aggiunta non figura nella planimetria.
Cosa devo fare per mettermi in regola ?
Devo autodenunciarmi ? E come ?
Esiste possibilità di condono o ravvedimento  ?
Grazie.- 

"Luca" <nessun.indirizzo@int> ha scritto nel messaggio 
news:443a7dea$1...@x-privat.org...

senti un professionista della tua citta' /comune, la vedo dura pero' 

 Esiste possibilità di condono o ravvedimento  ?
Il condono è acqua passata, il ravvedimento in edilizia non esiste. Esiste 
la sanatoria, ma non fa sconti su quelli che devono essere:
- i parametri urbanistici;
- l'idoneità statica;
- i requisiti d'igiene.
Mentre per questi ultimi non ci dovrebbero essere grossi problemi (essendo 
un ripostiglio non è prevista la permanenza di persone), per quanto riguarda 
i parametri urbanistici occorre controllare (in comune) se il tuo fabbricato 
può essere ampliato (non conta se il vicino ha fatto lo stesso intervento: 
il PRG è dettagliato e a volte prevede cose diverse per fabbricati vicini), 
e se l'intervento non causa problemi di tipo statico.
Saluti 


e va bene perdonalo , scusa ma Frankll ha solo invertito le singole 
lettere,sei pignolo ehhh
DGE e non GDE 

 Cos'è?!? ..... Guardi Di Eleganza?
Miiiii come sei pignolo!
Volevo dire EDG! 

Ciao a tutti, chiedo una consulenza a chiunque possa darmi un
consiglio, per esperienza passata o per competenze legali:
Sono da tempo in cerca di un immobile, e finalmente ne ho trovato uno
che risponde alle mie esigenze, ad un prezzo molto conveniente (per la
cronaca tarttasi di un 75mq + 60mq di terrazzo su due livelli, nel
centro di Napoli al prezzo di 250mila euro).
L' immobile si trova in perfette condizioni interne, e giace al secondo
e ultimo piano di una piccola palazzina; quindi chiedo all' agente
immobiliare di fare un' offerta per l' acquisto. Questi mi risponde che
c'è un problema che vi illustro:
Il livello inferiore dell' immobile (circa 45mq +10 scoperti) è
regolarmente accatastato, mentre il livello superiore è stato
costruito (non so quando) abusivamente, e quindi non risulta in nessun
documento catastale.
-A che cosa vado incontro se dovessi acquistare questo immobile
(ovviamente firmando un rogito relativamente solo alla parte regolare
dell' immobile)?
-Avrei possibilità di poter richiedere un condono, visto che oramai la
costruzione superiore (circa 30mq coperti + 25 scoperti + 30 mq di
terrazzo di copertura) è gia stata fatta, e non pare stonare con l'
ambiente circostante?
-Considerando che il venditore è pronto a fare una scrittura privata
in cui atesta che egli ha eseguito i lavori, posso riportare
conseguenze penali e/o civili?
-Quanto dovrei pagare a questo punto l' immobile?
Grazie a tutti per l' attenzione, e sono eternamente grato se qualcuno
può rispondermi urgentemente, visto che la situazione stringe.
CIAOOO!!!!!