mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
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Titolo: porta-finestra al posto della basculante

Ciao a tutti.
Vorrei mettere al posto della basculante del mio garage una porta
finestra.
Sapete dirmi in linea di massima quanto si puo' spendere compreso
l'installazione?
Colgo l'occasione per chiedervi questo:
Vorrei mettere un tetto in legno spiovente dal muro del garage
inclinato verso l'esterno sostenuto da due pali di legno.
La ditta costruttrice della casa dice che loro non lo possono fare
perche' avrebbero dei problemi con il catasto?
ma e' possibile?
A quali problemi andrebbero in contro se e' vero?

 ma e' possibile?
Ci sarebbe un aumento della superficie coperta con conseguente rispetto 
della distanza dai confini ecc..
Devi anche qui seguire un iter comunale e catastale (sempre che si possa 
fare).
Quindi e' meglio che chiedi consiglio ad un tecnico.
Ciao
--
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Titolo: demolizione di 2 fabbricati contigui e accorpamento in unica area urbana

sto predisponendo questo semplice TM.
DUE particelle contigue con fabbricati che sono stati completamente 
demoliti vanno accorpate in UNICA area urbana.
nel modello censuario ho fatto:
O 100
S 100
C a AAA - LOTTO A - AAA
O 101
S 101 - LOTTO A - AAA
 
il pregeo mi dice.....
la particella  101 e' un ente urbano
e non può essere soppressa ed unita alla particella AAA
 
..... ma da comunque esito dei controlli POSITIVO e va avanti.....
ho paura però che in fase di invio venga "rimbalzato" dal sistema....
 
L'operazione di accorpamento si può fare?
devo cambiare qualcosa?
grazie
Silvano

 Silvano
 
si ed è l'unico caso dove puoi anzi devi cambiare numero di mappa 
all'ente urbano
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Titolo: [CROSSPOST ]Ordinanza n. 10 del 19 dicembre 2016 - chiedo un parere

Avrei bisogno di un aiuto per capire il senso dell'Ordinanza n. 10 dell' 
19 dicembre 2016
 
Art.1 comma 2
 
Entro 30 giorni dalla comunicazione ai proprietari della non 
utilizzabilità dell’edificio da parte dei
comuni, i tecnici professionisti devono redigere e consegnare agli 
Uffici Speciali della Ricostruzione le perizie giurate relative alle 
schede AeDES degli edifici danneggiati e dichiarati inutilizzabili con
le schede  FAST.  Insieme alla scheda AeDES i tecnici professionisti 
dovranno allegare alla perizia giurata  una  esauriente  documentazione 
fotografica  ed  una  sintetica  relazione [..]
 
https://sisma2016.gov.it/wp-content/uploads/2016/12/Ordinanza-n.-10.pdf
 
 
 
La stessa ordinanza richiamata da un comune nel cratere del sisma (un 
comune che ha emesso una montagna di ordinanze di inagibilità):
 
[..]
Ai sensi dell'Art.1 comma 2 dell'ordinanza n.10 del 19/12/2016, del 
commissario del Governo per la ricostruzione dei territori dal sisma del 
24 agosto 2016 e successivi, entro 30 giorni alla comunicazione ai 
proprietari della non utilizzabilità dell'edificio, gli stessi dovranno 
incaricare un tecnico di fiducia abilitato per la redazione della scheda 
AeDES, necessaria per l'accesso ai contributi per la ricostruzione 
post-sisma, come previsto nell'ordinanza di cui sopra. [..]
 
Il secondo testo è stato inserito in tutte le ordinanze di inagibilità.
 
E' davvero previsto così?
 
Se non è così cosa secondo voi ci si può aspettare che succeda?

 Se non è così cosa secondo voi ci si può aspettare che succeda?
 
si è così, è il tecnico incaricato che redige la scheda aedes
 
(se sei un tecnico leggi anche l'ordinanza 12)
 
aggiungo che attualmente la prassi è
 
scheda fast -> inutilizzabilità -> ordinanza comune -> tecnico -> scheda 
aedes
 
 
 
 

Sulla procedura sono d'accordo, ciò che dicevo è che mi pare che quanto 
indicato nella seconda mia citazione (inserita da un comune nelle 
direttive di inagibilità) è differente da ciò che è stato indicato 
all'art. 2 comma 2 dell'ordinanza n. 10 del 19 dicembre 2016, per quanto 
sia richiamato come fonte.
 
Con questo mi volevo riferire in particolare al fatto che l'ordinanza 
indica in 30 i giorni per completare la procedura, non per conferire 
l'incarico. Non è così?

scusate intendevo dire come sopra art. 1 comma2, non 2 comma 2. ;)
 

 l'incarico. Non è così?
 
 
non ha senso perdersi in questi dettagli, ogni giorno abbiamo cose, 
uffici ricosrtuzione che diventano davvero operativi, e tante altre cose 
nuove tipo che è già pronto un nuovo decreto
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Titolo: Fabbricati Rurali

Salve a tutti.
Sono un vostro neocollega della provincia di Pistoia.
Mi piacerebbe sapere che fine ha fatto il Mod.26 per il trattamento dei
fabbricati ai terreni.
E' varamente scomparso dalle scrivanie di tutti i geometri italiani oppure ,
da qualche parte, se ne continua l'uso?
Come interpretate l'art.27 del Decreto 2 gennaio 1998 n.28 ?
L'annesso agricolo  che assieme al suo proprietario ha tutte le
caratteristiche richieste per la ruralita', deve essere quindi trattato come
un fabbricato artigianale e di conseguenza pagare I.C.I. ?
Nella speranza di vostra risposta,
distinti saluti
geom. Piergiorgio Bessi

...


>
geom. Piergiorgio Bessi
pib...@tin.it

A regola dovresti inserirli in categoria D10 che dovrebbe essere fabbricati
rurali.. Pisa la sta sperimentando proprio ora, poi chissà!! prima
addirittura volevano che gli fosse assegnata una categoria C con
dichiarazione del proprietario che aveva i requisiti di ruralità.. devo
ancora scoprire se hanno classato in automatico quelle denunce o debbano
essere nuovamente variate
Come sempre catasto che vai usanza che trovi.. mah!!
Marco villanelli
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Titolo: ex rurali e altri - TREVISO - pubblicazione delle liste accatastamenti mancanti

Il 27 dicembre hanno distribuito le liste dei fabbricati da accatastare 
nella Provincia di TREVISO,
liste che sono disponibili nei vari Comuni....
ci sono un infinità di mappali da controllare ed eventualmente da 
accatastare entro fine marzo (90 gg)
mi chiedo anche volendo evadere tutto sto arretrato ..... i tempi sono 
strettissimi, come si farà?
qualcuno si è reso conto dell'inghippo, faremo a botte per consegnare le 
pratiche in catasto?
inoltre come si può pensare che il catasto sia in grado di ricevere tutto 
sto lavoro?
pazzesco, solite cose all'italiana.....
fra rilievo, tipo mappale, stralci d'area e problemi legali , arretrato come 
è possibile pensare di
di poter evadere tutto sto lavoro. 

 ha scritto nel messaggio
news:478de927$0$37205$4faf...@reader3.news.tin.it...


PREMETTO CHE SONO PERFETTAMENTE D'ACCORDO CON VOI.....
nel mio comune gli elenchi sono stati pubblicati il 28/12/07...ma io sono
arrabbiata con il Catasto e non con il Comune!
E' MATERIALE DEL CATASTO.... NON DEL COMUNE!
Sarebbe opportuno parlare con i direttori delle rispettive agenzie del
territorio.... sarebbe bene che questi notificassero direttamente ai
proprietari l'invito ad aggiornare la banca dati....
Vi ricordate le notifiche delle rendite all'albo pretorio del Comune nel
1994/1995? Stesso discorso!



Concordo pienamente, secondo me tra l'altro la cosa non e' del tutto
legale, bisognerebbe sentire il parere di un'avvocato esperto in
materia.
Ciao

 interessati,
Stessa cosa, per il circondario del sandonatese (comuni che segnalano,
ma la maggior parte, no).
Per quei committenti che si sono "svegliati" tardi, ho provveduto a
consegnare una dichiarazione all 'AdT di Venezia, con il quale
l'interessato, nell'impossibilita' di produrre entro la scadenza
l''aggiornamento catastale, dichiarva di aver la pratica in corso.
E' chiaro che adesso si stanno facendo le corse, oltre a dare consigli
di non fare nulla, per evitare l'autodenuncia urbanistica nei confronti
del Comune  (caso specifico di una pergola diventata portico coperta a
serivzio di due posti auto in zona agricola...)
-- 
¬¬¬ Paolo L.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Tabelle millesimali

Sono regolamentate solo dalla Circ. M. 26.03.1966 n.12480 o è sopraggiunta 
qualche nuova normativa?
Grazie mille e buon lavoro,
Lu Squagghiatu 

 ha scritto nel messaggio
news:4KxYe.14713$9l.4...@twister1.libero.it...


 ???????????????????????????????????
Ho scritto qualcosa di anormale?
Anche se il condominio č regolato dal codice civile, nella suddetta 
circolare sono presenti tutti i coefficienti da utilizzare per il calcolo 
della superficie virtule al fine del calcolo dei millesimi di proprietą 
generale.
Io chiedevo solo se esiste qualche altra normativa aggiornata in merito.
Lu Squagghiatu 

 Lu Squagghiatu
la Circolare Ministeriale, riguardava la ripartizione delle spese fra i 
singoli soci per i fabbricati costruiti da cooperative edilizie con il 
contributo statale,  e fissava il principio delle superfici virtuali, o 
equivalenti, derivate dalle superfici reali dell'alloggio, maggiorate degli 
accessori, corrette in base alla valutazione delle caratteristiche di ogni 
ambiente singolarmente considerato, sia intrinseche che estrinseche, 
traducendosi all'atto pratico nell'applicazione dei coefficienti riduttivi 
(minori cioè dell'unità).
 A mio parere però non bisogna però farci condizionare dalla citata 
Circolare Ministeriale, essendo questa riferita all'edilizia economica e 
popolare dove la destinazione dei vani è soggetta a differenziazione sia per 
la realizzazione degli alloggi (ed il relativo contributo dello stato), sia 
per il costo della loro acquisizione da parte dei soci.
A parte il codice civile non esiste legge o norma che regoli le tabelle 
millesimali.
Io, ad esempio sono fautore delle tabelle redatte per unità immobiliare e 
non per singolo vano perchè secondo me quest'ultimo metodo genera errori di 
valutazione (sarebbe troppo lungo spiegarlo adesso) e va contro lo spirito 
dell'art. 1123 c.c.
saluti
fulven

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo 9 come Pregeo 8

La domanda è posso usare Pregeo 9 per fare un mappale come se fosse 
pregeo 8 e quindi predisponendo la documentazione in maniera cartacea ?
Il problema si pone xchè il foglio su cui devo intervenire non è 
rasterizzato e quindi non posso richiedere l'EDM e di conseguenza non
posso produrre nessuna proposta di aggiornamento.

 posso produrre nessuna proposta di aggiornamento.
Anche a me sono capitati casi come il tuo ed ho sempre risolto facendo 
l'autoallestito ( io però avevo l'estratto da cui ricavarlo, se tu non 
ce l'hai non puoi farlo, naturalmente )
___________________
Albert.one

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Fabbricati strumentali agricoli e IMU

Pagano il 2 per mille solo quelli in categoria D/10 o anche quelli nelle 
categorie ordinarie e per i quali è riconosciuto il requisito di ruralità?
Grazie per le delucidazioni.
Nico

 Nico
 
ambedue
 
-- 
Ciao 
 
 

 ambedue
Grazie

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: progetto stazione carburanti

QUALCUNO DI VOI NE HA MAI PROGETTATE IN LOMBARDIA?
GRAZIE, AVREI BISOGNO DI ALCUNI CHIARIMENTI.

 ha scritto nel messaggio
news:FjvFd.2120$fs6....@twister2.libero.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: parere su piano casa ...

secondo voi è possibile cedere a terzi il volume a cui si avrebbe diritto 
con il piano casa?
 
esempio pratico.
 
A è proprietario di casa in zona rurale di soli 300mc intende ampliare la 
casetta presenta progetto + 20% della sua volumentria quindi 60 mc
 
a 100 metri c'è la casa di B di oltre 1000 mc che non intende fare 
ampliamenti ma se fosse possibile venderebbe volentieri i suoi 200mc 
realizzabili ad A.
 
Secondo coi A può acquistare la volumetria di B. 
 
 

 con il piano casa?
 
 
A me e' stata respinta una pratica cosi'. Dicono in comune che non si
puo' fare perche' nella legge non e' previsto l'asservimento di
cubatura. E infatti e' vero. Pero' dipende da comune a comune.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: tariffe

Quanto chiedere per una semplice variazione toponomastica di due sub?
mandata per via telematica?
in effetti non vorrei ne eccedere ne andare troppo basso.
Essendo pratiche che si fanno una volta ogni mille anni, non so
proprio come comportarmi, l'ultima l'ho fatta nel 97, poi di solito se
l'indirizzo è sbagliato si cambia nell'ambito di variazioni più
importanti.
Qualche consiglio in merito?

 Qualche consiglio in merito?
Ma devi per forza farla?
-- 
Ciao 

 Qualche consiglio in merito?
80 - 100 euri + oneri fiscali.
-- 
Saluti. Bob

 Saluti. Bob
in effetti come ho detto è una vita che non la faccio, ma quando ti
capita la persona precisa che vuole tutto in regola!! anche questo è
lavoro!!! tanto ho imparato negli anni che se non la faccio io un
tecnico che la fa lo trova dietro l'nagolo, e diventa anche quello
bravo!!
meditate gente menditate, il cliente ha Quasi sempre ragione!! mi sto
sempre di più accorgendo con gli anni che passano che se una cosa
( legale) non la fai te qualche altro tecnico la fa, per non parlare
di quelle illegali. :-(

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: APE

Secondo voi in sede di chiusura pratica edilizia è obbligo presentare in 
comune anche l'attestato di prestazione energetica dell'unità immobiliare 
oggetto di intervento?
Ringrazio anticipatamente.
Geom. F.C. 
 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


Dipende da che cosa hai fatto.
GD
 
 
---
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: prima cazzata da professionista ...

ovviamente nome di fantasia
ho fatto un variazione docfa ... di proprietà del signor Paolo Rossi
e come firmatario ho messo Paolo Rosi ... inviata per telematico tutto 
ok  non ha influito sull'esito della pratica, consegnata pratica.... 
però se ne accorto cliente :(

Il 26/07/2010, AM ha detto :

io proverei a risolverla qui:
http://www.agenziaterritorio.it/?id=2153
-- 
Ciao
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


nn c'e' nessun errore nell'intestatario
l'errore era nel dichiarante.

 ha scritto nel messaggio 
news:i2kafh$ipu$1...@speranza.aioe.org...

e allora se proprio vuoi fai istanza in bollo x annullarla e poi ripresenti
ma io la terrei cosi e fai sconto al cliente
DGE 



E meno male che non si chiamava Rosi (Gianfranco - 
http://it.wikipedia.org/wiki/Gianfranco_Rosi
) altrimenti quando se ne 
è accorto ti faceva tutti e due gli occhi neri :)))
Non preoccuparti, non vedo nessuna conseguenza, solo la figuraccia. Non 
è la prima e non sarà l'ultima.
E ricorda che chi non lavora non sbaglia. 
-- 
Saluti. Bob


è una persona disponibilissima, ha capito che non era nulla di grave.
ovviamente gli farò lo sconto per questa imperfezione,per tenermi a 
mente l'errore, così la prossima volta invece di leggerlo 3 volte lo 
ri-leggo 5-6 volte.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Visura planimetrica che non prosegue

Buongiorno a tutti, giusto per sapere se capita anche a voi. Oggi ho
provato a richiedere due planimetrie con SISTER; mando il file firmato
digitalmente, ma non compare la ricevuta di trasmissione e,
ovviamente, non si arriva neanche alla schermata dove dice
"controllato" e si scarica la planimetria.
Il bello č che ho chiamato l'assistenza poco prima delle 14, mi hanno
aperto un ticket dicendo che non potevano fare nulla e di richiamare
dopo un quarto d'ora; ho richiamato e il messaggio registrato mi ha
ricordato che il sabato il servizio di assistenza č disponiible fino
alle 14 (XXX!!!!!!XXXX!!!!!).
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 

 
probabilmente lunedì mattina si risolve tutto  ;)
 
 
-- 
mauro

probabilmente lunedě mattina si risolve tutto  ;)
 
Infatti č andata cosě. Grazie


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dichiarante in VOLTURA

Un mio cliente (Tizio) ha venduto nel 2000 un appartamento e 2 box a Caio.
Attualmente uno dei due box è ancora intestato a Tizio.....
probabilmente il notaio "si è dimenticato" di un box....
 
Tizio vuole sistemare l'intestazione:
 
posso presentare nuova voltura inserendo lui come dichiarante e non 
l'acquirente?
 
grazie
Silvano


Ma la voltura è stata fatta a suo tempo?
Se si basta fare una voltura in preallineamento o un foglio di osservazione o anche tramite contact center.
Se no presenti nuova voltura inserendo lui come dichiarante e con una delega a tuo nome per la presentazione in catasto.

 delega a tuo nome per la presentazione in catasto.
 
Grazie...
Sì ... la voltura fatta era solo per appartamento e 1 box.... il secondo 
box non è stato volturato....
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Download software FIRMAVERIFICA

mi sono perso il cd ..... ho cercato per il mondo ma no trovo un posta da 
cui scaricare il software FIRMAVERIFICA per il docfa e pregeo.....
qualcuno mi puņ aiutare?
grazie ciao
Silvano 

buongiorno
http://digilander.libero.it/telematiko/index.html
sezione download
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Categoria I lettera e) art. 57 Tariffa Professionale

Salve a tutti
la lettera e) della cat. I riportata all'art. 57 della tariffa recita:
"impianti di servizi primari". Cosa si intende con tale dicitura?
Spiego il problema:
Ho recentamente chiesto il visto su una parcella relativa ad un lavoro
pubblico.
Tale lavoro consiste nella realizzazione dei sottoservizi all'interno di un 
centro urbano quindi, per intenderci, nella realizzazione di canalizzazione 
per distribuzione di acque, energia elettrica, linee telefoniche, metano e 
fognatura bianca e nera.
Nella redazione della parcella, tra l'altro già regolarmente vestata dal 
Collegio, ho considerato questo genere di lavorazioni appartenenti, appunto,
alla categoria sopra citata.
L'ente appaltante mi ha contestato tale scelta asserendo che tali opere 
vanno considerate appartenenti alla Categoria II lett. l) prevista dallo 
stesso articolo che recita: "impianti per provvista, condotta, distribuzione 
d'acqua, fognature urbane.
Secondo voi qual'è l'interpretazione corretta?
Grazie.
Domenico.

In news:fmlctt$57g$
1...@aioe.org
,
Salimbeni Studio  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

La seconda
-- 
Ciao

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:478e3b12$0$10627$4faf...@reader2.news.tin.it...

In effetti anche io la pensavo così. Ho considerato la prima nella redazione 
su apposita indicazione (telefonica) di un membro della commissione parcelle 
del mio collegio di appartenenza.
Ma allora, quali lavori appartengono alla cat. I lett. e)? Cosa si intende 
per impianti di servizi primari?
Grazie.
Domenico. 

 Domenico.
Esempio quando fai il progetto di una lottizzazione?!
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: misure per scale interne a negozio

devo disegnare due scale interne ad un negozio. la prima che collega col
piano interrato (cantina) e la seconda col soppalco. saranno usate solo
dal negoziante, quindi i clienti non le useranno. per le misure di
alzate e pedate devo tenermi su misure standard tipo 30 cm. per le
pedate e 16 cm. per le alzate?, o posso usare misure diverse esempio 20
cm. per le pedate e 20-25 cm. per le alzate?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 cm. per le pedate e 20-25 cm. per le alzate?
sicuramente saranno costruite una in c.a e l'altra in ferro.
sono necessari anche i calcoli strutturalise la DIA presenta un
geometra?


 cm. per le pedate e 20-25 cm. per le alzate?
le larghezze delle due scale sono una di 90 cm. e l'altra di 70 cm 
(i dilivelli sono di 2.8m. e 2.4 m.)
saranno fatte una in cemento e l'altra in ferro. sono necessari anche
i calcoli strutturali per una DIA?


 cm. per le pedate e 20-25 cm. per le alzate?
le larghezze delle due scale sono una di 90 cm. e l'altra di 70 cm 
(i dilivelli sono di 2.8m. e 2.4 m.) il soppalco fatto con putrelle e
tavelloni.
saranno fatte una in cemento e l'altra in ferro. sono necessari anche
i calcoli strutturali per una DIA?


 cm. per le pedate e 20-25 cm. per le alzate?
le larghezze delle due scale sono una di 90 cm. e l'altra di 70 cm 
(i dilivelli sono di 2.8m. e 2.4 m.) il soppalco fatto con putrelle e
tavelloni.
saranno fatte una in cemento e l'altra in ferro. sono necessari anche
i calcoli strutturali per una DIA?

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Info pratica  pregeo

Per chi ha gi? presentato qualche pratica relativa ad un TM con 
pregeo 9 vorrei chiedere  !?
1-Il modello 51 in carta lucida gi? richiesto va allegato alla pratica
o basta fare riferimento al protocollo !?  
2-del file PDF prodotto bisogna stampare 3  copie con i grafici a
colori  giusto !?
3- bisogna firmare solo la prima pagiana del documento prodotto
..giusto?
4-Le scale dei grafici  da stampare devono essere quelle standard del
folglio di mappa o basta adattarla alle dimensioni del foglio ? e la
scala dello sviluppo immagino vada adeguata ad una ottimale
rappresentazione grafica  ..giusto !
5- il modulo per l'attestazione dell'avvenuto deposito viene  cmq
stampato ed in caso non necesssario non si fa firmare .e basta .giusto
|?
6-per le quote altimetriche de punti non ho capito quale mettere ...?
7-La proposta di aggiornamento che si fa prima dell'approvazione della
proposta di aggiornamento "da produzione stralcio di estratto va
allegata" ..penso di no !?
8-Con pregeo 9 la richiesta dell'estratto di mappa si fa nel modo
classico tramite presentazione del mod 51 in carta lucida firmato dal
tecnico o scompare definitivamente ed eternamete !?
grazie tantissime ed a presto.
db

db ha scritto:

leggi la circolare che ha indicato Albert.one (Nuova Circolare 
34902/2006 [Pregeo 9])ieri sera. Non l'ho letta tutta ma spiega quante 
copie, quali e quando

io ho presentato circa quindici giorni fa una pratica di TM con pregeo 9
in triplice copia
tutto ok
ma servono solo due copie dello stampato pdf (come Docfa)
senza nessun altro elaborato
troppo bello
Saluti a tutti

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Censuario x ultimo sub che passa all'urbano

Come si compila il modello censuario per il mappale 100 sub.2
(attualmente Porzione Rurale di Fabbricato Promiscuo).
L'altro mappale 100 sub.1 (gia' porzione di fabbricato rurale) e'
stato gia' soppresso e passato all'urbano.
Il mappale intero 100 e naturalmente riportato Fabbricato Promiscuo.
Poi il mappale 100 resta con lo stesso numero ? (Penso non va cambiato
in quanto il mappale 100 sub.1 e' ancora 100 all'urbano.)
Potete farmi uno sche del tipo mappale e del relativo ausiliario ?
Grazie

 ha scritto:

Se ho capito bene il tuo caso è: Passaggio all'Urbano di tutte le 
porzioni di fabbricato rurale (rimanenti) e variazione dell intero in 
Ente Urbano, conservando il numero di particella. E' la Tipologia 21.
Censuario mappale:
Oper / p.lla / sub / qualità / lotto / p.lla definitiva
O 100           281
V 100           282     A    100
O 100     2
S 100     2             A    100
Ciao geoNick
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Valutazione terreno

Buongiorno a tutto l' NG!
Vi scrivo per poter sapere come fare a valutare economicamente un
terreno edificabile ad uso residenziale, siccome ho ricevuto un'
offerta per il mio terreno e vorrei capire se e' valida o meno.
Esiste qualche formula particolare per valutare un terreno
edificabile?
Grazie,   
                Viginio

 ha scritto nel messaggio
news:434a1ee.01110...@posting.google.com...


Certo che c'è, è la seguente:
2x r/2 -(3,14 h/4:2) x l'altezza dell'erba nel terreno/K
dove K è la parcella che deve pagare ad un tecnico per farselo valutare!!!
-- 
Posted from 
ppp-62-11-144-42.dialup.tiscali.it
 [62.11.144.42] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
434a1ee.01110...@posting.google.com...


 dove K è la parcella che deve pagare ad un tecnico per farselo valutare!!!
Ehi, funziona!
perche' se la parcella tende a 0, il valore del terreno tende all'infinito,
quindi rispetta pienamente il proprietario del terreno che crede sempre che
il "suo" terreno sia vendibile a peso d'oro, senza ovviamente dover pagare
un tecnico.
Attenti pero' ai diserbanti! ^___-
saluti
francesco

 ha scritto nel messaggio
news:434a1ee.01110...@posting.google.com...

è una questione di mercato dalle mie parti è sulle 200.000 al mq poi in
certe situazioni e posti si spunta piu o meno in base alla posizione

 ha scritto nel messaggio
news:vkMG7.28717$zu5.1...@news1.tin.it...


tutti ma dopo poco tempo stai a vedere che succede....ti divertirai
1) trovi il *pollo* e glielo vendi;
2) ti tieni il terreno perche' nessuno te lo acquista.
				geom. Alessandro ROSSI
P.S.: con una stima ottieni un valore che si avvicina al *piu'
probabile* valore medio di mercato per la zona in cui si opera.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Docfa per demolizione e ricostruzione

Nel 2012 ho accatastato per un'azienda agricola una casa colonica e due 
accessori come unità collabenti e con il solo EP.
Particella secca senza sub. Approvato e archiviato.
Ora hanno demolito la casa colonica e ci hanno fatto un capannone per 
ricovero attrezzi agricoli di circa 500 mq.
Gli altri due accessori sono rimasti tali.
Causale: dem. parziale o totale?
Soppressione particella secca (100) e assegnazione di sub 1 corte comune
sub 2 unità collabenti, sub 3 accessorio agricolo?
 
Sono un pò arrugginito
 
-- 
Ciao 
 
 


hai già fatto il 3spc immagino.
  se il fabbricato nuovo modifica la sagoma di quello vecchio io farei 
ampliamento e cambio d'uso. il capannone lo metterai in d/10?

Frazionam. con cambio di destinazione d'uso. Almeno in AN.

 Frazionam. con cambio di destinazione d'uso. Almeno in AN.
 
Al tempo...
che c'azzecca il frazionamento?
Io ho già fatto il TM cancellando il vecchio fabbricato demolito e messo il 
capannone che occupa il vecchio sedime.
-- 
Ciao 
 
 


allora io farei ampliamento con cambio d'uso da Ax a D10.

 che c'azzecca il frazionamento?
 
 
Hai detto e' unica u.i. ora, tu ne crei 3 adesso (capannone, collabente e corte con altrettanti sub. distinti)

 collabente e corte con altrettanti sub. distinti)
 
anche io sono sotto Ancona,
Proverò come dici, poi vedremo il responso
-- 
Ciao 
 
 

 collabente e corte con altrettanti sub. distinti)
 
Sto facendo il Docfa e mi viene un dubbio:
non č che il bcnc corte va trattato a parte?
 
-- 
Ciao
____________________________
Il bue č lento ma la terra č paziente
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: abuso edilizio

Sul resede di un edificio di civile abitazione è stata realizzata
abusivamente la trasformazione di un piccolo accessorio con conseguente
aumento di superficie coperta, volumetria e cambio di destinazione.
E' accertata la non sanabilità con art. 13 Legge 47/1985.
In sede di compravendita del bene viene proposto di escludere dalla
vendita l'accessorio abusivo, ma non il terreno sul quale lo stesso
insiste.
Tale soluzione vi risulta praticabile, anche dal punto di vista della
stessa definizione catastale ( pratica DOCFA, volture,ecc.)?
Qualcuno ha avuto esperienze simili?
Grazie e buon lavoro a tutti. 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:d273c471b38079e430a...@mygate.mailgate.org...

Non mi risulta.
Tra l'altro, il problema dell'abuso non si risolverebbe.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: docfa con D/10

Salve e buon natale a tutti.
Visto che a Natale siamo tutti più buoni, c'è qualcuno di buon cuore che può 
darmi qualche esempio completo di accatastamento fabbricato rurale con D/10 
e abitazione?
Grazie in anticipo! 


---
ma... conviene ai tuoi clienti avere l'abitazione dentro il D/10 ( esenz. ICI residenza)?
-- 
Ciao


sorry, ho capito male... forse.
-- 
Ciao

In news:fkgnio$or7$
1...@registered.motzarella.org
,
nicotop  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Nulla di particolare: costituisci il sub per l'abitazione ed il sub 
per il D/10;
non vedo dov'è il problema.
-- 
Ciao

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:476bf7bc$0$4797$4faf...@reader4.news.tin.it...

Salve.
Il problema è che questo è il primo accatastamento che faccio e non so da 
ove iniziare.
Grazie. 

Capannone per rimessaggio mezzi agricoli e tettoia per ricovero attrezzi, 
vanno accatastati come c/6-c/7 o come d/10?
E' questo il dubbio principale.
Grazie a in anticipo a chi potrà aiutarmi. 

 Grazie a in anticipo a chi potrą aiutarmi.
D/10, senza ombra di dubbio.
Buon Natale
-- 
Ciao

 Ciao
Grazie, Buon Natale....
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Contorno lotto con superficie reale

Buongiorno, ho fatto un tipo mappale rilevando oltre al nuovo
fabbricato anche il contorno del lotto essendo lo stesso materializzato
e inferiore a 2.000 mq.
La domanda è questa, nella riga 7 di Pregeo, il contorno del lotto
rilevato, quindi con superficie reale, deve essere indicato con linea
nera continua o rossa continua ?
Grazie.
Saluti.

ffu...@libero.it
 ha scritto:

Nera.
___________________
Albert.one

 Albert.one
Quindi, fammi capire, dopo aver fatto la fase di orientamento con i
punti vertice, il contorno del lotto rilevato mi risulta  leggermente
spostato rispetto a quello della particella creata con l'autoallestito,
se vado a fare l'adattamento, il Pregeo (essendo in contorno reale con
linea nera continua), non mi permette di selezionare nessun punto
rilevato per sovrapporlo alla particella originaria, in quanto mi
chiede di selezionare solo una linea rossa.
Che faccio, nella proposta lascio il contorno rilevato traslato
rispetto al contorno dell' autoallestito ?
Tanto, quello che conta alla fine è il libretto delle misure che
permette di ricostruire in qualsiasi momento la posizione del lotto in
oggetto.
Grazie.
Saluti.

 
Ciao
___________________
Albert.one

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sega mentale Voltura

Ma se tizio è pro per 1/2
Caio è nudo proprietario x 1/2
sempr e' usufr x 1/2 ed è morto,
la voltura x r usufrutto la puo' firmare anche tizio
(anche se a lui non cambia la sua quota)
a mio avviso si, ma chiedo
DGE


secondo me no non essendo erede


a me le volture le hanno sempre prese firmata da chiunque....sopra ci 
scrivi "in qualità di dichiarante", di "tecnico incaricato"...ecc....
 
dal punto di vista legale secondo me è cmq corretto. Chi è 
comproprietario può chiedere la corretta intestazione catastale.
 
Non è la voltura che fa la "riunione di usufrutto", ma il decesso di per 
sè. Con la voltura "sistemi solo le carte"
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


INFATTI era quello che mi pensavo anche io, è solo che mi è + comodo 
facendo la succne fare firmare tutto da 1
DGE
ps ma poi ho anche pensato che lui comunque e' intestatario
e quindi ha dei diritti sugli immobili, poi non so

Non ho letto che si trattava di voltura. Credevo fosse successione.
Scusate
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: monitor lcd o crt?

devo cambiate il monitor che ormai mostra i segni del tempo, un bellissimo
sony trinitron da 17", ora sono comabattuto tra un crt da 19" o un lcd
sempre da 19", ma gli lcd col cad non rendono molto o no? Esperienze?
Suggerimenti?
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Se lavori con programmi cad compra un monitor crt senza esitazioni, 
quelli lcd non hanno niente a che vedere quanto a risoluzione con quelli 
crt.
Di recente anche io ho cambiato il monitor, ho preso un Philips 19" (se 
hai la possibilità economica prendi direttamante un 21") e mi trovo 
benissimo. 
Di recente sono andato a fare dei lavori per un mio amico ingegnere 
presso il suo studio e ho lavorato con un monitor 19" lcd, in questa 
occasione mi sono convinto ulteriormente di quanto detto sopra.
Dicono che con i monitor lcd stancano di meno gli occhi, io sinceramente 
non ho avuto questa impressione.
Ciao.
Ciccio
-- 
ciccio


Anche io uso un CRT 19" LG e mi trovo benissimo (il Samsung che avevo prima
era anche meglio), unico problema tiene praticamente mezza scrivania.
Da quanto ho visto in giro esistono LCD all'altezza dei CRT, ma costano
quasi il doppio.
Ciao, Birbone

 ha scritto nel messaggio 
news:dn7lsf$duv$1...@news.newsland.it...


 Suggerimenti?
Io l'anno scorso ho trovato in un centro commerciale un monitor lcd 19'
marca mai sentita a 199 eurozzi iva compresa, melo sono messo sotto il
braccio e me lo sono portato in studio: immagini spettacolari, contrasto e
nitidezza delle linee ( in CAD) notevoli. Unica pecca le sfumature di colore
quando vai a dare colori strani ( marroncini, rosa, verdoni) allora li ti
accorgi della differenza ( solo in cad, mentre se guardi delle foto non ti
accorgi della differenza).
Consiglio, non buttare via il vecchio monitor: comprati una scheda video con
doppia uscita video ( ne trovi che non costano molto), colleghi i due
monitor e lavori con due programmi contemporaneamente; il copia incolla da
una applicazione all'altra diventa molto più rapido, oppure disegnare in cad
guardando sull'altro monitor le foto digitali dei particolari, ecc. ecc.  ti
assicuro ci fai un sacco di cose ed è tutto un'altro lavorare.
Ciao, Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:dn7lsf$duv$1...@news.newsland.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: tabelle millesimali

ho iniziato da poco la professione!
conoscete qualche programma free per la redazione di tabelle millesimali, 
grazie 


non č freee ma excel 

 non è freee ma excel 
OpenOffice.org Calc è free e pure OpenSource :-)))
http://it.openoffice.org/
-- 
Daniele Pinna  (leva oops. per rispondere)
Utente Skype: dapinna
Sito Web: 
http://www.dapinna.com
	<-- Nuovo Sito... ora in Joomla
Il Docfa in Pillole:  
http://www.ildocfainpillole.it
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Acconti superbonus.

Tempo additro avevo seguito alcuni webinar, e comunque avevo anche letto
che erano ammissibili alle detrazioni eventuali acconti al
professionista e alle imprese (neccessari per bloccare le stesse). Lo
stesso studio di fattibilità, che è ammesso alle detrazioni, pareva
ovvio che venisse pagato prima della consegna di un eventuale CILA/SCIA
o IL. E ho dato indicazioni di conseguenza.
Ieri ho letto un articolo che mi ha messo parecchi dubbi, e che
riprendeva la questione del fatto che i pagamenti ammessi debbano essere
compresi tra l'inzio e la fine dei lavori (per lo meno per gli
interventi trainati). Voi cosa ne pensate? Avete fatto fare acconti
prima dell'inizio lavori?
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Si. Anche io l'ho capita così ma non ho molto approfondito.
Cioè porti in detrazione solo quello che è pagato dopo l'inizio dei lavori.
Stessa cosa per il professionista. Porti in detrazione solo quello 
pagato dopo l'incarico.

 Voi cosa ne pensate?
 
gli acconti ricevuti prima dell'inizio dei lavori cioè del 
concretizzarsi del superbonus non entrano nel computo delel detrazioni
 
molti però al contratto si fanno dare anticipi che poi retrocederanno 
una volta ottenuto il pagamento al sal 30
 
altri si fanno proprio dare acconti a prescindere
 
altri lavorano gratis sino al sal
 
io invece vorrei capire se qlc di voi ha affrontato il tema contabile
 
cioè di come emettere fattura e come segnalare la cosa all'agenzia delle 
entrate ecc ecc
 
nel caso che sia il professionista stesso a fare lo sconto in fattura 
senza passare da un bonifico ecc
 


Secondo voi, la differenza sostianziale tra acconto e caparra può essere presa in considerazione dato che:
 
- l'acconto deve essere fatturato ed ha una data certa, qualora poi dovesse rientrare in fattura per il sal si necessita della nota di credito.
- la caparra confirmatoria non necessita di fattura in quanto la prestazione deve ancora avvenire e di conseguenza può essere "girata" in fattura.
 
Vi torna ?

 
 
L'acconto è un ANTICIPO rispetto ad una prestazione; va fatturato e 
all'emissione della fattura di saldo con l'importo totale l'acconto va 
scalato (restituito).
 
La caparra è una somma a garanzia di un adempimento contrattuale.
 
Credo però che se gli importi ammessi a detrazione sono solo quelli 
ricevuti dopo l'inizio dei lavori, non ci sono possibilità di scappare 
da questo.
 
 
Gianluca

 senza passare da un bonifico ecc
 
Io ho fatto fatture in acconto di lavori 110, citando il n° della pratica SUAP.
Il commercialista ha certificato il tutto.
comunque mi risulta che per le spese professionali si possono pagare anche prima dell'inizio dei lavori, come per esempio anche le spese per una indagine geologica, o qualsiasi spesa che serva  per redigere il progetto, anche le spese per la scia o la concessione.
ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: impianti di riscaldamento

Saluti a tutto il NG
Ho un quesito da proporvi
Il problema riguarda il riscaldamento di un ufficio/laboratorio, uno
spogliatoio e doccia ed un wc di una cantina.
Vista la volontà della committenza di avere un caminetto, ho pensato di
utilizzarlo come unica fonte di riscaldamento attraverso derivazioni
fino agli altri locali adiacenti: trattasi di un camino del tipo
monoblocco Piazzetta con una potenzialità da 3000 kcal fino a 12000
(vari modelli), ovviamente chiuso. Ho un fabbisogno di circa 5000 kcal.
Secondo il mio parere non c'è nessuno che me lo vieta: voi che ne dite?
grazie a tutti

...


 grazie a tutti
Sempre che non venga considerato, visto l'indirizzo del laboratorio, un
inceneritore. Non te lo vietano, c'e' solo il penale.
Ciao, Mauro.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Umidità da risalita

C'è un limite in altezza al di sopra del quale si può escludere l'umidità di 
risalita capillare e ricercare nella diagnosi un' altra causa?
 

si e no, secondo me
il limite è quello fisico, ma dubito che sia possibile calcolarlo con 
esattezza in loco, ci sono troppe variabili, ma valutando la tipologia dei 
materiali e le condizioni del terreno è possibile fare una valutazione 
approssimativa e capire se c'è o meno un fenomeno di cappillarità.
es. pareti di tufo è improbabile di trovare umidità a 2 metri
personalmente mi sono trovato un caso dove l'umidità del terreno è risalita 
fino a circa 1,90 su di un muro in mattoni pieni a doppia testa.
nel mio caso la parete esterna era stata tinteggiata con del materiale 
plastico, quella interna era rivestita in legno laccato, mentre le 
fondazioni (anch'esse in laterizio) poggiavano sul terreno ad una profondita 
di circa 80 cm e l'acqua della falda era per buona parte dell'anno a circa 
80 cm (quindi 20 dalle fondazioni).

 ha scritto nel messaggio 
news:88kBn.166104$813....@tornado.fastwebnet.it...

    E' quello che penso anch'io.
Qualcuno, invece, sta cercando di far credere che l'unidità che arriva a 
oltre 3 metri in un muro in pietra intonacato all'interno al piano terra sia 
di risalta.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Aiuto Docfa

Avrei bisogno di un aiuto per un docfa.
Ho presentato un tipo mappale per demolizione totale.
Il numero di particella era 400 e col tipo mappale è stato cambiato in 661.
Ora devo fare la variazione al catasto urbano (sempre demolizione totale).
Attualmente all'urbano è 400 e censita come c/1.
Va bene se faccio il docfa in variazione per demolizione totale mettendo in 
soppressione la 400 e in costituzione la 661 come area urbana?
O devo procedere in altro modo?
Grazie per ogni aiuto
Luca 

 O devo procedere in altro modo?
no


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Strumento per rilievi topografici

Qualcuno ha un usato da propormi?
Grazie.

...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: CTU e acclusione di fotografie

Durante il sopralluogo per una CTU che devo svolgere per la 
valutazione di un appartamento ho scattato fotografie sia dell'esterno 
che dell'interno dell'appartamento. Secondo voi se accludo alla CTU le 
foto dell'interno (per dimostrare lo stato di conservazione) violo la 
legge sulla privacy?
Grazie.
 
-- 
peppino
 

 ha scritto:

Hai fotografato le persone lï¿œ dentro?
Ciao geoNick
 
-- 
Per scrivermi in privato clicca qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 


Se la documentazione fotografica ti serve per documentare lo stato dei luoghi è fondamentale che alleghi le foto, non c'è violazione di privacy, magari ha detto bene il collega, evita di inserire fotografie con persone, e comunque è un documento che sarà visibile solo al Giudice ed ai legali, non è un documento pubblico per cui...

 
 
Ovviamente no.
Ciao.
 
-- 
peppino
 

 e comunque � un documento che sar� visibile solo al Giudice ed ai legali, non � un documento pubblico per cui...
 
Ha ha, come le intercettazioni telefoniche?
 
-- 
Saluti. Bob

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo.Proposta di aggiornamento (Mappa con proposta)

Quando stampare la proposta di aggiornamento (quella risultante dalla
mappa dell'EdM con riportata la variazione stessa)?
Una volta chiusa la proposta non vedo da dove è possibile farlo.
Bisogna cominciare daccapo? 
Mi potete aiutare? 
Ciao a tutti.

prima di chiuderla, dopo aver sistemato i codici delle derivate (forse 
anche prima) sulla finestra del wegis/fire si attiva un menů che ti 
consente di stampare la proposta ed anche l'elenco delle particelle con 
relativa sup. grafica.
Con pregeo 9 di sicuro, con pregeo 9.01 non ho ancora provato ma credo 
sia lo stesso.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DOCFA scartato dal sistema

Salve, ho inviato un file di aggiornamento DOCFA via telematica per una 
nuova costruzione nel seguente formato: NCA008.DC3.p7m come ho fatto con 
successo fino a ieri, ore il sistema lo rifiuta con la seguente motivazione: 
"Abbiamo effettuato un controllo sul documento inviato ed abbiamo 
riscontrato che il nome del file non e' corretto. Possono essere inviati 
esclusivamente documenti in
formato pdf come da Circolare n. 4 del 29 ottobre 2009 dell'Agenzia del 
Territorio
reperibile dal sito 
www.agenziaterritorio.it
 nell'area 
Software-Docfa-Download del
software".
Che significa, che devo inviare il file esportato per la stampa in PDF dopo 
averlo firmato con la firma digitale?
Ma le planimetrie?
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:4bd9c6f6$0$1108$4faf...@reader2.news.tin.it...

Installa docfa 4
Ciao
R. 

 R.
.... dimenticavo, poi vai ad esporta documento, baffo su export per invio 
telematico e ti crea un PDF con le planimetrie.
R.


a me le sposta tutte a dx


A dx non avevo ancora mai sentito nessuno...
Mi stupisco che la sogei non abbia ricevuto ancora un premio anche per 
docfa 4 e pregeo 10....
ciaooo

 ha scritto nel messaggio 
news:hrcl6v$79e$1...@speranza.aioe.org...


 solo. Ora provo sul terzo PC e speriamo bene....
Il software Java necessario, ce l'hai messo?
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sistema SI.CO. si utilizza in tutta italia?

 
Il sistema Si.Co - sistema informatico costruzioni - viene utilizato in 
tutta italia?
 
leggo in normativa che dovrò inviare la notifica preliminare presso il 
si.co
. ma per quanto ne so si tratta di un sistema informatico adottato 
in emilia romagna!
 
qui lazio la notifica la inviamo via AR (i più arditi per pec) e solo in 
caso di lavoro in provincia, la portiamo a mano allo sportello
 

 
 
"Apteryx"  ha scritto nel messaggio news:oe9djm$1sme$1...@gioia.aioe.org...

In Umbria c'è il SINPOL... ma regione che vai....usanza che trovi!
 
R. 
 

 In Umbria c'è il SINPOL... ma regione che vai....usanza che trovi!
 
 
In Lombardia lo facciamo da anni con sistema proprietario, diverso anche 
da quello usato per inviare le altre pratiche.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 in emilia romagna!
 
esatto, tempo fa valeva anche per provincie di altre regioni, ma adesso 
credo che sia solo emilia-romagna
 
 
-- 
mauro

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pendenza rampa

Dovendo progettare una villa livello strada, e quindi con garage interrato
sotto la casa, vorrei sapere qual'è la pendenza ottimale e quale quella
massima per la rampa di accesso al garage, considerato che qui d'inverno
nevica... se potete anche consigliarmi come gestire la rampa per
l'inverno... mi hanno parlato delle griglie, della serpentina che riscalda
eccc.... Grazie per vs prezioso aiuto
Carlo

 ha scritto nel messaggio
news:08V2a.178884$0v.49...@news1.tin.it...


 Ciao Aller.
Il progettista di casa mia questo non lo sapeva.... trovarsi il
seminterrato allagato da 80 cm. di acqua è stato deprimente.
In casi di forti temporali potrebbe essere anche la fognatura stradale a
fare ritorno, per cui, se possibile, aggiungerei anche una valvola di
ritegno sulla tubazione di mandata della pompa.
Giovanni
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Lavori bonus facciata e condominio (non costituito)

Ciao,
un condominio (non costituito attualmente) vorrebbe fare i lavori di 
ristrutturazione utilizzando il bonus facciata (al 60%) e la 
ristrutturazione del tetto (al 50%), ma su 7 condomini 2 si oppongono.
Il condominio anche se non costituito può decidere per fare comunque i 
lavori? Gli altri due pagheranno in ogni caso? Oppure devono comunque 
costituire il condominio?


non serve costituirlo.
ma se 2 non vogliono pagare ti conviene far fare i lavori a carico degli 
altri 5. altrimenti apri un contenzioso che non finirà mai!


Gli altri possono imporre, avendo la maggioranza, la costituzione del 
condominio?

 Oppure devono comunque costituire il condominio?
 
Il condominio esiste gia'. Al massimo vi manca il
codice fiscale. Essendo meno di 9 proprietari,
nessun proprietario puo' imporre un amministratore,
quindi non e' necessario.
 
Se non nominate un amministratore potete ugualmente
evitare di seguire in prima persona le complesse
pratiche incaricando alla scopo un commercialista
(lo fanno anche gli amministratori di mestiere stessi ...).

 (lo fanno anche gli amministratori di mestiere stessi ...).
 
Parli come se fossi un proprietario ma ti sbagli, evidentemente.
Leggi con maggiore cura e non rispondere "fregnacce".


no. non essendo obbligatorio.

 Leggi con maggiore cura e non rispondere "fregnacce".
 
Per esempio, il geometra, dal terzo anno studia diritto.
E lei ? Che pontifica con sicumera "del presupposto
sbagliato" ?
 
Ora ne ho la certezza: lei e' il classico troll.

Il 27/07/2022 06:58, GioGe ha scritto:

Il concetto di "costituzione di un condominio", così come è radicata 
nella testa degli italiani, non esiste!
 
Il condominio, una volta assodato che di condominio si tratta, è 
assoggettato alle norme del codice civile indipendentemente che i 
condomini lo vogliano o meno.
 
Poi si apre un capitolo a parte sul come fare rispettare tali norme e se 
è realmente conveniente farlo, ma questo è un discorso alquanto spinoso.
 
Tornando al quesito principale.....
Possono 5 condomini far valere le prorie decisioni sui due restanti? Si, 
possono.
 
Come? Qui si apre un mondo.....


Ti ha detto in tutte le salse che non è uno dei proprietari ed insisti 
sul punto. Secondo me sei da ricovero.


E chi se ne frega se e' o no uno dei proprietari o
se parla per suo cuggggino ?!!
Io gli ho risposto sulla sicumera con chi ha affermato
che cio' che leggeva fossero "fregnacce" !!!
 
E questo dopo avergli citato le fonti per verificare
le "fregnacce" che avrei scritto.
 
Ma cosa e' lei ? La spalla del troll ?
Che ovviamente comincia a ventilare TSO in versione
blanda, del tipo "vada a curarsi" ?
 
Oppure la logica del bullo indignato nel vedere una
presunta vittima in realta' azzannare il bullo ? (urca,
che non mi capiti a me ...)

 che non mi capiti a me ...)
 
Che sei scemo.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Frazionamento Corte Fabbricato Rurale

Gentili colleghi, se si fraziona una corte di un fabbricato rurale, la
porzione di particella derivata sulla quale non insiste nessun fabbricato,
che qualità avra?
Grazie e Buon Lavoro!

 ha scritto nel messaggio
news:ANV78.23710$5M4.7...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:ANV78.23710$5M4.7...@twister2.libero.it...


 > ciao!!