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Titolo: Muro di confine (acconsento o pianto grane?)

Buongiorno a tutto il newsgroup.
Avrei per cortesia un quesito da sottoporvi.
I miei vicini di casa hanno in progetto di chiudere i tre lati del cortile
retrostante (finora coperto solo da una tettoia sorretta da quattro colonne)
per ricavarne un ambiente.
Un lato di questo cortile confina con la mia proprietà, e il muro che
sostituirà le due colonne di confine è in corso di costruzione.
La distanza tra la mia casa e il muro in questione è di m 1,20 circa.
Essendo in buoni rapporti col mio vicino, non voglio ostacolarlo nella
realizzazione dell'opera (che *non* ha comunque ricevuto l'approvazione da
parte del Comune), ma vorrei tutelarmi contro la possibilità che la
costruzione di un muro possa, in futuro, consentirgli di sopraelevare
l'edificio (valendo come tracciatura di confine).
Avrebbe valore una scrittura privata in cui lui s'impegnasse - in cambio
del mio consenso al completamento dei lavori - a garantirmi contro
questa eventualità?
Nel caso, dovremmo farla sottoscrivere da un professionista?
E, soprattutto, tale scrittura mi tutelerebbe anche nel caso l'immobile
venisse in futuro ceduto ad altro privato o ad un'impresa?
Grazie infinite per la disponibilità.


Potete costituire una servitù altius non tollendi, che avrebbe
efficacia anche nei confronti dei terzi acquirenti del tuo vicino.
Vista la situazione, ti consiglio di rivolgerti ad un legale che possa
aver ben chiara la situazione in punto di fatto, anche perché- così ad
occhio - mi pare che ci siano diverse criticità nell'intervento del
vicino.


 venisse in futuro ceduto ad altro privato o ad un'impresa?
          Dovete fare un regolare atto, la cui efficacia lo sara'
anche verso terzi
       solo se sara' trascritto.
          ciaofelix:-)

venisse in futuro ceduto ad altro privato o ad un'impresa?
 Allora la sottoscrizione ci va: quella di un notaio
 che poi trascriva il contratto: ma un notaio che ti
 stipula un patto contra legem non lo trovi (e nemmeno
 che te lo autentica)                           
 --
 Cordialita`
 Ts

Ringrazio per il momento tutti per le risposte, che stiamo vagliando con
molta attenzione.
Seguendo i vostri consigli, mi rivolgerò prima possibile ad un
professionista, ma nel frattempo mi è giunta anche questa informazione: le
sopraelevazioni sarebbero trattate come nuove costruzioni, quindi vincolate
a rispettare una distanza di 10 metri dall'immobile della proprietà
confinante.
In questo caso (a meno che il piano regolatore locale non predisponga
diversamente) potrei ritenermi tranquilla?
Grazie ancora!

diversamente) potrei ritenermi tranquilla?
 Se sono dieci metri, come dici, significa che il
 Piano Regolatore dispone gia` diversamente, la
 norma di default e` tre metri
 Tranquilla in urbanistica non significa nulla,
 metti che arriva un condono ... che viene
 rilasciato salvo diritto di terzi (i famosi
 tre metri)
 --
 Cordialita`
 Ts

diversamente) potrei ritenermi tranquilla?
Tranquilla per cosa? Il tuo vicino sta facendo una cosa abusiva, ti
sta mettendo una parete finestrata a 1,50 dal confine, tra un pò torna
il berlusca al governo, esce un bel condono, e tu dovrai costruire e
sopraelevare a 10 mt, da quella parete, fai tu, ma io non gli farei
fare un bel niente.