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Titolo: help quesiti sopraelevazione

Ciao a tutti, sono alle prese con la sopraelevazione di 1 metro di un
edificio a falde inclinate.
Ho un problema, l'edificio non rispetta i 5 metri dal confine di proprieta'
come previsto dal PRG.
La mia domanda e' la seguente: Sono tenuto al rispetto dei 5 metri?
Oppure posso sopraelevare senza tale distanza, premetto che andro a creare
una volumetria di 50 mc e che il terreno ha ancora capacita' edificat.
Tempo fa sul sole 24 ore  ho letto di una sentenza e un parere che
suffragavano l'ipotesi che la sopraelevazione era lo stesso possibile, anche
se l'edificio non rispetta la distanza minima!!
Dove posso trovare tale sentenza??
grazie  a tutti.
Luigi

 Luigi

la sopraelevazione è stata di fatto assoggetata a nuovo fabbricato 
per cui deve stare 10 mt dal fabbricato esistente questo
è quello che dice il codice civile indipendentemente dalla
distanza dal confine normalmente i regolamenti devono adeguarsi 
al codice civile il comune dovrebbe verificare queste cose
anche se la dicitura salvo diritti di terze parti li mette al riparo.
un accordo col vicino può tutelare per evitare di farsi citare in
giudizio
ma se mantieni i 10 mt. dormi sonni tranquilli.
la sopraelevazione rigurda solo gli aumenti di volume abitabili.
-- 
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 ha scritto nel messaggio
news:a1b9554bde78ad2af7d...@mygate.mailgate.org...
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 grazie a tutti|
 
Approfitto per dire che è successa la cosa anche a me. Un'impresa confinante
ha chiesto al mio condominio il consenso a costruire superando i limiti di
5,5 metri dal confine previsti dal Reg urb. Il consenso nonm è stato dato
(doveva peraltro essere all'inanimità). L'impresa sta costruendo lo stesso
da qualche giorno. Cosa può essere successo? Deroghe comunali? Hanno chiuso
gli occhi in comune, hanno intascato soldi? Come bloccare i lavori, visto
che i vigili stanno dormendo e ci hanno dato un appuntamento in comune tra
10 giorni? Ho paura che dopo costruita la struttura non sarà abbattuta.
Grazie, sv
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

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Grazie, sv
il limite da codice civile è 3 m.
Il limite tra pareti finestrate è 10 m a norma dm1444/68
se la costruzione non rispetta questi limiti fate SUBITO causa. Con
provvedimento urgente il giudice puo' sospendere i lavori.
se il vostro R.E. o le NTA stabiliscono 5 m il limite è aggirabile
solo con convenzioni col comune o pianificazione particolareggiata in
variante di PRG.
in tal caso la segnalazione va fatta agli uffici tecnici comunali.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

le sopraelevazioni sono considerate nuove costruzioni siccome
la materia è molto confusa ci sono dei comuni che hanno fatto 
delle circolari con tanto di disegnino di fabbricato e vari esempi
per spiegare meglio il problema.
Ad esempio io ho trovato un documento del comune di cervia dove 
spiega in maniera dettagliata i vari casi.
in linea generale bisogna rispettare i 10 mt di distanza dalle pareti
dei fabbricati esistenti fino al limite dell'altezza dell'edificio
esistenze sopra quella altezza i 5 mt dal confine.
Se uno si trova una costruzione di 2 piani a 10 mt di distanza
e la sua è ad un piano e sul confine può sopraelevare il secondo a
confine
fino al raggiungimento dell'altezza del fabbricato esistente.
Di fatto la sopraelevazione può essere fatta o a filo muro 
o arretrando la costruzione.
Per capire il problema bisogna mettersi dalla parte del vicino e 
capire se deve costruire lui che distanza deve rispettare ovvero
la nuova nostra costruzione lede il suo diritto di costruire 
a 10 mt dal fabbricato esistente o a 5 mt dal confine.
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