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Titolo: riformulo la domanda sulle comunione dei beni

Visto che al post sotto non risponde nessuno riformulo la domanda.
In visura leggo che un bene è intestato a "Marco Rossi proprietario
1/1 in comunionde dei beni".
Come la interpreto?
1-marco rossi proprietario 1/2 + moglie marco rossi proprietaria 1/2 ?
2-marco rossi proprietario 1/1 + moglie marco rossi proprietaria 1/1 ?
nel docfa (nuova costruzione) la soluzione numero 2 non è possibile
inserirla, e nemmeno solo "Marco Rossi proprietario 1/1 in comunionde
dei beni". Ma la soluzione nr.1, che è l'unica che il docfa consente
di inserire, non mi pare corretta.
Voi cosa dite?
grazie.

grazie.
Bisogna leggere gli atti. Secondo me, o c'è un errore nella voltura (da 
parte del notaio) in seguito ad un atto oppure ci potrebbe essere stata, ad 
esempio, una permuta di beni di un coniuge (divisione di una massa) cedendo 
un bene personale e acquistandone un altro (con o senza conguaglio). 
L'acquisto, anche se fatto da un coniuge, si riperquote anche sull'altro e, 
naturalmente, essendo un bene indiviso, in visura indicano al 100% in regime 
di comunione.
Io leggerei gli atti per verificare che non ci sia qualche cavolata fatta 
dal notaio in seguito alla voltura.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

 ha scritto nel messaggio
news:9c16add7-f9f0-441d...@m3g2000hsc.googlegroups.com...
Visto che al post sotto non risponde nessuno riformulo la domanda.
In visura leggo che un bene Ã¨ intestato a "Marco Rossi proprietario
1/1 in comunionde dei beni".
Come la interpreto?
1-marco rossi proprietario 1/2 + moglie marco rossi proprietaria 1/2 ?
2-marco rossi proprietario 1/1 + moglie marco rossi proprietaria 1/1 ?
nel docfa (nuova costruzione) la soluzione numero 2 non Ã¨ possibile
inserirla, e nemmeno solo "Marco Rossi proprietario 1/1 in comunionde
dei beni". Ma la soluzione nr.1, che Ã¨ l'unica che il docfa consente
di inserire, non mi pare corretta.
Voi cosa dite?
grazie.
a me è successo un caso analogo: il Sig. Mario Rossi coniugato in regime di
comunione dei beni si presenta (solo lui) dal notaio ed acquista un
immobile; il rogito viene trascritto in quella maniera e di conseguenza
anche la voltura (d'ufficio-modello "unico") viene presentata allo stesso
modo. La proprietà  è da intendersi "Mario rossi propr. per 1/2 in comunione
legale con il coniuge; coniuge di Mario Rossi propr per 1/2 in comunione
legale con lo stesso Mario Rossi"; fatto notare al Sig. Conservatore che a
mio parere la cosa non è molto chiara; risposta: noi trascriviamo in
base a come è stato fatto l'atto, la voltura catastale parte di conseguenza
in automatico; se non ti piace fai un foglio di osservazione al catasto e
fallo sistemare come ti pare.
saluti Giacomo 

 ha scritto 
nel messaggio news:rBoyk.59813$Ca.1...@twister2.libero.it...


 - Mostra testo citato -
Il problema è analogo a quanto scritto da giacomo e cioe' il Mario
Rossi ha stipulato gli atti di acquisto da solo ma dichiarando di
essere in comunione legale con la moglie, che pero' non partecipava
all'atto, e NON vi è la dichiarazione di acquisto dei beni a titolo
personale.
Nelle visure pero' alcune U.I.U. riportano solo Mario Rossi prop. 1/1,
altre U.I.U. Mario Rossi prop.1/1 in comunione dei beni.
Il problema nasce ora che devo indicare la ditta nel docfa, se indico
la comunione dei beni devo indicare anche l'altro soggetto (che non
risulta nelle visure) e non posso piu' indicare la prop. di 1/1!

 ha scritto nel messaggio 
news:5f498c7a-121f-466f...@m73g2000hsh.googlegroups.com...
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
ma hai sentito il notaio secondo lui chi ha comprato con quell'atto?
DGE
ps e anche la parte come intendeva comprare? 




 ha scritto nel messaggio 
news:48ca3df8$0$41658$4faf...@reader4.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:6nryk.59939$Ca.1...@twister2.libero.it...



Concordo e sottoscrivo.
La mia esperienza diretta:
Un tipo fa richiesta di usucapione, nel "brevissimo" tempo della giustizia 
Italiana, trova anche il tempo di sposarsi.
Dopo qualche anno dall'aver contratto matrimonio, anche il Giudice emette la 
sentenza di usucapione. La sentenza dichiara Pinco Pallino proprietario 
perche', dice il Giudice, al tempo unico richiedente l'usucapione e avente 
diritto per maturato possesso (il coniuge infatti non poteva possere il bene 
in quanto 20 anni prima neppure nato). Il sig. Conservatore dice: ma al 
momento della sentenza (momento del negozio giuridico) il Sig. Pinco Pallino 
era sposato per cui il bene rientra nella comunione dei beni.
Risultato in visura:
Il sig. Pinco Pallino proprietario "in comunione dei beni".
Il sottoscritto poi per fare il TM ha dovuto fare richiesta all'AdT 
producendo: sentenza, certificato di matrimonio, copia della nota di 
trascrizione, (taglia delle scarpe, tipo di carta igienica utilizzata) e 
quant'altro per dimostrare chi era l'altro comproprietario  "in comunione" e 
quindi far allineare la banca dati inserendo anche il nome del coniuge "in 
comunione dei beni". (faccio notare che alla prima domanda il tecnico 
catastale mi fa: Ma questo potrebbe essere in comunione dei beni con 
chiunque!!!!!.  Non mi risulta sinceramente che nella legislazione Italiana 
possa esserci altra comunione dei beni che con il coniuge legalmente 
sposato, evidentemente il "tecnico" catastale la pensava diversamente).
Ma..... chi sa chi avra' avuto ragione in tutto questo marasma.
E' pero' certo che la pratica e' stata chiusa oramai da 2 anni.
Salutoni,
Mauri 

ok ma alla fine,
nel caso si appuri che è stato acquistato in comunione dei beni,
l'intestazione catastale riportante mario rossi proprietario 1/1 in
comunione dei beni
come verrebbe corretta?
   mario rossi prop.1/2 comunione dei beni
   moglie        prop.1/2 comunione dei beni
??????

 ha scritto nel messaggio 
news:9c16add7-f9f0-441d...@m3g2000hsc.googlegroups.com...
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 ha scritto nel messaggio 
news:30f9ea63-1447-49f2...@l42g2000hsc.googlegroups.com...
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 grazie.
a me risulta che se nella ditta del docfa indico
- mario rossi propr 1/1 in comunione dei beni
il docfa mi chiede di inserire l'altro soggetto della comunione
ma se mario rossi è gia propr 1/1 l'altro soggetto in comunione dei
beni (la moglie) non puo' essere anche lei proprietaria 1/1 !!
allora perchè tutto fili liscio devo indicare i due coniugi
proprietari ciascuno per 1/2 in comunione dei beni
nonostante la voltura e la visura riportino
- mario rossi propr 1/1 in comunione dei beni

 Geom. Maero
Oppure mario rossi prorpietario del 1/2 della moglie
moglie proprietaria del 1/2 di mario rossi
:-)))
Me lo state ubriacando.................ancora con tutte ste percentuali non 
è arrivato al dunque......
:-))



Sottoscrivo (anche se la moglie di mario rossi la chiamerei maria bianchi)
(al sabato a mezzogiorno scoppi allorche' la tastiera non la usi ma la 
"abusi").
Saluti
mauri