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Titolo: visitabilità u.i.u.

fabbricato con una u.i.u al pt e una u.i.u. al 1p. Presenza di una scala 
comune.
 
L'u.i.u. al 1p viene divisa in due u.i.u.
 
Le parti comuni basta siano adattabili, in quanto ci sono meno di 3 
livelli fuori terra.
 
Le due nuove u.i.u. devono essere visitabili giusto ?
 
Quindi per entrambe le due nuove u.i.u. devo verificare l'adattabilità 
nel tempo ed  in più l'attuale visitabilità.
 
 
DM 236/89 punto 8.1.6 :
"Negli  alloggi  di  edilizia  residenziale  nei  quali  è  previsto  il 
  requisito  della  visitabilità,  il servizio igienico si intende 
accessibile se è consentito almeno il raggiungimento di una
tazza wc e di un lavabo, da parte di persona su sedia a ruote.
Per  raggiungimento  dell'apparecchio  sanitario  si  intende  la 
possibilità  di  arrivare  sino alla diretta prossimità di esso, anche 
senza l'accostamento laterale per la tazza w.c. e frontale per il lavabo."
 
quindi per la visitabilità basta che la carrozzina ci passi appena 
appena dalla porta e il disabile possa , magari con l'aiuto di qualcuno 
utilizzare il lavabo e il wc? Senza altri requisiti particolari ?
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 particolari ?
 
Soggiorno ed un WC "accessibili" con assistenza. Diciamo quindi che la 
carrozzina deve passare, che le dimensioni non siano quelle minime per 
l'accessibilita' pazienza ma deve passare.
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
anche io la interpreto così: "accessibili con assistenza"
in più ovviamente verificherà l'adattabilità
 
grazie per il confronto
 
 
 
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Partiamo dalle definizioni di legge:
"Per visitabilità si intende la possibilità, anche da parte di persone 
con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale, di accedere agli 
spazi di relazione e ad almeno un servizio igienico di ogni unità 
immobiliare. Sono spazi di relazione gli spazi di soggiorno o pranzo 
dell'alloggio e quelli dei luoghi di lavoro, servizio ed incontro, nei 
quali il cittadino entra in rapporto con la funzione ivi svolta."
 
"La visitabilità rappresenta un livello di accessibilità limitato ad una 
parte più o meno estesa dell'edificio o delle unità immobiliari, che 
consente comunque ogni tipo di relazione fondamentale anche alla persona 
con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale."
 
Quindi l'assistenza in se' no c'e': deve poter accedere punto, solo non 
deve accedere a tutta l'unita.
 
"negli edifici residenziali non compresi nelle precedenti cate¬gorie il 
requisito di visitabilità si intende soddisfatto se il sog¬giorno o il 
pranzo, un servizio igienico ed i relativi percorsi di collegamento 
interni alle unità immobiliari sono accessibili;"
 
Quindi niente scalini per andare in bagno.
 
Infine: "negli edifici residenziali unifamiliari ed in quelli 
plurifamiliari privi di parti comuni, è sufficiente che sia soddisfatto 
il so¬lo requisito dell'adattabilità"
 
Quindi se plurifamiliare senza parti comuni niente adattabilita'.
 
Direi che puo' interessare anche:
 
5.7. VISITABILITÀ’ CONDIZIONATA
Negli edifici, unità immobiliari o ambientali aperti al pubbli¬co 
esistenti, che non vengano sottoposti a ristrutturazione e che non siano 
in tutto o in parte rispondenti ai criteri per l'accessi¬bilità 
contenuti nel presente decreto, ma nei quali esista la pos¬sibilità di 
fruizione mediante personale di aiuto anche per le persone a ridotta o 
impedita capacità motoria, deve essere po¬sto in prossimità 
dell'ingresso un apposito pulsante di chiama¬ta al quale deve essere 
affiancato il simbolo internazionale di ac-cessibilità di cui all'art. 2 
del decreto del Presidente della Re¬pubblica 384/78.
 
Ed anche:
 
7.5. Negli interventi di ristrutturazione, fermo restando il ri¬spetto 
dell'art. 1 comma 3 della legge, sono ammesse deroghe alle norme del 
presente decreto in caso di dimostrata impossi¬bilità tecnica connessa 
agli elementi strutturali ed impiantistici. Le suddette deroghe sono 
concesse dal Sindaco in sede di prov¬vedimento autorizzativo previo 
parere favorevole dell'Ufficio Tecnico o del Tecnico incaricato dal 
Comune per l'istruttoria dei progetti.
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si esatto, sono tutti i ragionamenti che ho fatto anche io.
L'unico mio dubbio era sul fatto che visitabilità non vuol dire 
"soggiorno e bagno accessibili", ma vuol  dire "soggiorno e bagno 
raggiungibili" che è molto diverso.
 
Per esempio se davanti al lavabo anzichè 80 cm ne ho solo 70, va bene lo 
stesso..........
 
La cosa assurda è che nel mio caso ci sono parti comuni, ma non vi è 
l'obbligo dell'ascensore perchè ci sono solo 3 piani fuoriterra. Quindi 
mi chiedo in definitiva a cosa serve avere una u.i. visitabile o 
adattabile se poi cmq non ci si può arrivare perchè non vi è 
l'ascensore..........(ovviamente scriverò che le parti comuni sono 
adattabili in quanto si può installare montascale)
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 adattabili in quanto si può installare montascale)
[snip]
 
Ehm... gia', non hai obbligo ascensore ma magari obbligo di 
qualcos'altro si'. Non ho tempo di rileggere la norma e non ricordo se 
e' un'esenzione dall'installazione di QUALUNQUE sistema di 
accessibilita' oppure solo all'obbligo di ascensore.
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è consentita la deroga per l'accesso ai piani superiori:
 
 
"Negli edifici residenziali con non piu' di tre livelli fuori terra e'
consentita la deroga all'installazione di meccanismi per l'accesso ai
piani superiori, ivi compresi i servoscala, purche' sia assicurata la
possibilita'   della  loro  installazione  in  un  tempo  successivo."
 
 
cosa strana....ma è così.
 
 
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