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Titolo: Cosa succede se non edifico entro l'anno?

Salve a tutti,
a fine Luglio 2005 è stato approvato tramite superdia il progetto di
ristrutturazione della mia abitazione. Gli oneri di costruzione sono
stati regolarmente pagati al comune, ma non abbiamo ancora iniziato i
lavori.L'architetto non mi aveva detto che se non si inizia ad
edificare entro l'anno dall'approvazione della superdia, il progetto e
i relativi oneri pagati si riterranno nulli.Fortunatamente ne sono
venuto a conoscenza quando ho dovuto affidare ad un geometra la
ristesura del capitolato (dietro consiglio di alcune imprese edili
interpellate per un preventivo, secondo le quali quello
dell'architetto era ben poco attendibile). Volevo sapere se superando
il termine di un anno il progetto andrà  ripresentato e gli oneri
pagati una seconda volta.
Grazie,
saluti a tutti

Claudio ha scritto:

scusa, ma perchè non lo chiedi al Geometra che ti sta seguendo? Se ti ha 
saputo dire che devi dare inizio ai lavori antro 1 anno, saprà anche il 
resto...
comunque se non edifichi puoi chiedere il rimborso degli oneri...

pagati una seconda volta.
Non č che magari hai fatto qualche piccola demolizione prima
dell'anno? Pensaci bene...
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493

in effetti entro 1 anno si dovrebbe iniziare i lavori, ma
giudiricamente basta inviare al comune lettera/raccomandata (adesso non
ricordo) nel quale si evince che
il sottoscritto prop etc etc. titolare concessione edilizia n....
del.... riguardante fabbricato sito in via tal dei tali etc etc.....
(la forma corretta dal tuo geometra di fiducia) dichiaro che il data
********* si darà inizio ai lavori di cui all'oggetto.......
quindi in teoria anche se non inizi in quella data che hai scritto, fa
fede sempre quella, anche se non hai messo su neanche un chiodo.
ovviamente la fine lavori deve essere sempre nei termini previsti per
legge, oppure dopo ci saranno altre cosucce da pagare.......

fede sempre quella, anche se non hai messo su neanche un chiodo.
bisogna allegare il durc!
--
Overlook

 pagati una seconda volta.
Dipende se tu hai voglia o no di iniziare i lavori.
Se si', allora devi darne comunicazione al Comune con il nominativo
della ditta esecutrice, che ti dovra' fornire tutti i documenti previsti 
dalla
normativa.
Ma immagino che tu non sappia ancora a chi affidare i lavori, quindi puoi 
dare
l'inizio lavori entro luglio dicendo che i lavori li cominci tu in economia 
diretta e
poi comunicherai il nominativo della ditta. Importante pero' e' che i lavori 
li cominci
davvero, ma basta solatnto tirare giu' una tramezza o togliere un pavimento, 
o scrostare
un po' di intonaco per esempio.
Se non  vuoi piu' iniziare i lavori, devi sentire l'ufficio tecnico del tuo 
Comune per sapere
se e' possibile un rimporso degli oneri.
geom. enrico 

liber ha scritto:

Non è proprio così. I lavori devono iniziare per davvero, non basta dare 
la comunicazione. Il comune potrebbe con diritto revocarti la 
concessione edilizia (a me è già capitato).

Claudio ha scritto:

Trascorso un anno senza aver iniziato i lavori la DIA decade ed hai 
diritto al rimborso degli oneri. Quindi se poi intenderai procedere 
nuovamente alla costruzione occorre ripresentare il progetto.
Sul fatto dell'inizio fittizio dei lavori che ti è stato suggerito 
(manda una raccomandata ... avvisa che li stai facendo in economia ... 
ecc.) andrei un po' cauto. Ci sono sentenze che dicono chiaramente che 
l'inizio dei lavori deve essere reale: addirittura viene ritenuto 
insufficiente un semplice movimento di terra (abbozzo di sbancamento) 
lasciato lì per mesi.
Ciao
Maci

 
E' c'č anche pitt che questa cosa l'ha sperimentata direttamente :-))))
Ciao
Maci

 Maci
esatto.
E il solo sbancamento, lasciato lì può configurare attività di cava, e 
quindi ancora più grave...