Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: [OT] tra compromesso e rogito

Ciao, non so a chi chiedere, quindi chiedo a voi: scusatemi se è il
posto sbagliato.
-----------
Ad aprile vediamo sta villetta a schiera.
Chiedono 175.000.
Dopo qualche giorno, in agenzia davanti al proprietario, dico che mi
interessa molto, ma non possiamo permetterci
questa cifra al momento.
Il proprietario mi dice che, se potessi permettermi 150.000 subito
potrei dargli 15.000 il prossimo anno,
e a lui andrebbe bene così. 165000 in totale, e basta.
2.000 alla proposta, 15.000 al compromesso, 133.000 all'atto ( mi
dicono verso settembre-ottobre, che per il mutuo
ci vorrà del tempo) e 15.000 a febbraio.
Chiudiamo l'accordo per 165.000. Faccio la proposta, e dopo pochi
giorni viene accettata.
Il proprietario ci dice che al compromesso ci darà le chiavi, ché
tanto la casa diventerà nostra, così
possiamo portarci delle cose, etc.
A pochi giorni dal compromesso ci dicono che l'atto andrà fatto entro
la fine di luglio, perchè poi
"loro" vanno via.
E vabbé...per il mutuo ce la dovremmo fare comunque...
Il 27 maggio si fa il compromesso, versiamo i 15.000 fissiamo il
rogito entro il 20 luglio e ci danno le chiavi.
L'agenzia mi chiede il suo compenso al compromesso.
Io cado dalle nuvole e dico che nessuno me l'aveva detto....loro
dicono vabbè, è la prima casa che comprate,
possiamo aspettare per avere i soldi. Fino all'atto.
Ok.
Strano o no questo comportamento (darci le chiavi), questo ci da la
possibilità di cominciare a traslocare scatole, mobili, etc.
come d'accordo con il proprietario.
Il 10 giugno, faccio venire il geometra mandato dalla banca. Visita la
casa, ma mi dice che ha bisogno del
permesso di costruire e del certificato di agibilità. (non avverto
nessuno di questa perizia, pensando di andare
avanti con le "mie" cose senza disturbare nessuno...)
Mi dice di guardare sull'atto, ché dovrei trovare qualcosa.
Trovo i riferimenti sul permesso di costruire e "a tutt'oggi non è
stato richiesto il permesso di agibilità".
Telefono al proprietario e gli dico che il geometra ha bisogno di
questi fogli.
Lui cade dalle nuvole e mi dice che controllerà.
Poche ore dopo mi chiama l'agenzia rimproverandomi perchè:
- il proprietario ci ha dato le chiavi per prendere le misure (cucina,
mobili vari) mentre noi abbiamo già 
portato mobili, etc
 (è vero, abbiamo portato molti scatoloni, ma è quasi tutto nella
cantina, come d'accordo con il proprietario)
- vuole che domani andiamo in agenzia a firmare una liberatoria che
dice che se succede qualcosa in casa
la responsabilità è nostra e non del proprietario.
- non dovevamo far andare il geometra a fare la perizia senza
dirglielo, ma essendo la nostra prima casa
forse non lo sapevamo...
Domanda:
- sì, forse abbiamo sbagliato in qualcosa....ma come vi sembra il
comportamento di proprietario e agenzia ?
- ho scoperto che la numerazione (due lotti di villette a schiera) è
strana, come dicono anche al comune.
12 villette a schiera tutte con il 4, e le altre 8 tutte con il 6.
Ora: noi compriamo una di quelle al 4, mentre su proposta, e
compromesso c'è scritto il numero 6.
Visto che l'agenzia ha fatto confusione molte volte...io non credo che
ci stiano fregando. Credo che stiano
solo facendo gran confusione...
Sull'atto di acquisto risulta il numero 6, però....forse il
proprietario ha anche una villetta al 6 ??
Cosa ne pensate del foglio che ci chiedono di firmare per togliere a
loro responsabilità ?
Vi ringrazio per il vostro tempo.
Ci aiuterà molto avere qualche parere prima di andare in agenzia a
sentire cosa dicono....
Inoltre, abbiamo sbagliato a saltare l'agenzia pensando di non volere
dare disturbo a nessuno ?
A quanto sembra il proprietario è carino con noi, salvo poi lamentarsi
con l'agenzia...
cari saluti, andrea

>> VdS CRI <<<
tutto quello che scrivo è IMHO
di Bergamo provincia 
on GS500E
<<Forza Atalanta>>
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio
news:d8lstr$am4$1...@news.newsland.it...



QUOTO IN TUTTO E PER TUTTO e per l'ennesima volta sconsiglio CHIUNQUE dal 
fare "affari" con le Agenzie Immobiliari senza essere assistiti da un 
tecnico. Non lo dico solo per tirare acqua al mulino della categoria ma per 
il bene delle persone...se non mi volete ascoltare siete liberi, ma poi non 
lamentatevi perché eravate stati avvertiti.
Agenzie Immobiliari serie se ne trovano sempre meno e la maggioranza sono 
persone che fino alla settimana prima lavoravano in un alzaturificio o al 
bar in centro...
Scusate lo sfogo ma ce l'ho a morte con questi incompetenti che poi alla fin 
fine fregano la gente come se nulla gliene importasse (ed infatti così 
è...).
Wip
-- 
Per rispondere togliere ciò ke non serve dall'e-mail
___________________________________________________
www.tuttoericsson.com
http://www.freeforumzone.it/viewdiscussioni.aspx?f=1070&idc=9
___________________________________________________ 

bar in centro...
Vi ringrazio tutti per le risposte.
Quando parlate di "tecnico" mi consigliate un geometra ?
cordiali saluti, andrea

L'agenzia pagala all'atto quando è tutto apposto, mai prima.
Loro volevano essere pagati al compromesso. Ma non avendomi detto
nulla in aticipo, sono cascato dalle nuvole!
Esistono regole in merito ? Voglio dire...cosa posso rispondere loro
se mi dicono "dovevi pagarci al compromesso ed invece siamo stati
gentili ad aspettare così tanto" ???
grazie infinite per il supporto. Non sembra, ma aiuta avere pareri
così immediati, e soprattutto gratuiti.
saluti, andrea

fai pure , ma io dico sempre, ognuno il suo mestiere.
E' quello su cui insisto anche io nel mio lavoro...è molto più facile
quando ognuno fa il suo.
ciao, andrea

Nel bel mezzo del cammin di nostra vita jax72 si ritrovò per una selva
oscura e scrisse:

Si, forse è il più adatto, ma conosco anche Periti Edili, Ingegneri ed 
Architetti che svolgono questo tipo di incarichi. Ti ripeto, apparte portare 
acqua al nostro mulino (e soldi al nostro portafogli) lo dico per voi 
"utenti" perché la fregatura sta sempre dietro l'angolo, alle volte ben 
nascosta, e lamentarsi dopo la maggior parte delle volte non serve.
Meglio spendere una cifra sicura prima che spendere una incognita dopo...


e`...).
 solo per questo?
 aggiungerei anche per questo fatto:
 "Ti piace quella casa la' ?" "No", "E quella ?" "No", "E
  quell'altra ?" "Si", "bene, allora dammi diecimila euro"
 direi che e` un bel lavorare
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

Meglio spendere una cifra sicura prima che spendere una incognita dopo...
Ho seguito il vostro consiglio.
Non conoscendo nessuno in zona, ho chiesto al geometra di fiducia
della banca di assistermi "un poco di più".
Lo so che non è un amico...ma meglio che niente, penso io...
Lui mi dice che farà tutti i controlli dovuti con attenzione, ed è
disponibile ad aiutarmi....ma più di tanto non c'è da fare.
Dice che se la casa è quella giusta (intendo dire che sto comprando
quello che mi stanno vendendo :-) ed i controlli che fa sono a posto,
per il resto dovrebbe andare tutto bene.
E' così, no ?
ciao, andrea

 E' così, no ?
Beh, certo. Anche perché ormai il compromesso l'hai fatto quindi alcune cose 
non sono più correggibili se non inficiano la vendibilità dell'immobile. 
Comunque in caso di problemi di una certa entità (spero per te che non ce ne 
siano ovviamente) lui potrà consigliarti al meglio o almeno darti le giuste 
indicazioni affinché tu possa decidere sul da farsi.
Saluti


 non ci saranno problemi.
Oddio non č il massimo affidarsi a chi ti fa la perizia per conto della 
banca, cmq...
-- 
filippo filippini ingegnere
http://www.studiofranciacorta.com
"La nostra storia č il presente" (Mario Botta) 

 della casa giusta. Vi risulta che possa essere così ?
mah... il catasto non è probatorio...
-- 
filippo filippini ingegnere
http://www.studiofranciacorta.com
"La nostra storia è il presente" (Mario Botta) 

 della banca, cmq...
Questo è vero...ma apparte il discorso mutuo se è onesto frà comunque il suo 
lavoro per il cliente...separando le due cose.
