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Titolo: Fusione cantina con appartamento

Non me la vogliono proprio accettare... 3 volte respinto il docfa!
Ma nella circ. 2e/2016 non si parla di nuova costruzione?
Che senso ha scrivere " quando hanno accesso autonomo da strada o da 
corte esclusiva o da parti comuni"? In pratica è qualsiasi accesso, e 
non è una prerogativa per classificare quelle pertinenziali da quelle 
autonome.
Questa non la capisco proprio...
-- 
mauro

 Ma nella circ. 2e/2016 non si parla di nuova costruzione?
 
no, si parla che da adesso in poi va fatto cosě.
il mio dubbio sono le autorimesse che hanno accesso autonomo ma anche da 
parti comuni o da appartamento
 
-- 
Ciao 
 
 

 parti comuni o da appartamento
 
Eh, appunto, non hanno dato un distinguo molto preciso IMHO.
E la lavanderia che sta dentro il garage ed ha accesso solo dallo stesso 
come la accatasto? Fino ad ora ho visto fare le 2 cose: come pertinenza 
del garage o come pertinenza dell'abitazione. Ora saremo obbligati alla 
prima soluzione?
 
Resta poi la mia obiezione di fondo: un garage interno ad una villetta 
che accede dal BCNC e dall'interno della villetta (e idem per le 
cantine) non e' una uiu distinta se non nelle menti bacate dell'Agenzia.
 
Che possa in astratto essere compravenduta a parte e' SICURAMENTE 
un'eccezione, nel qual caso si provvedera' a separarle, ma farla 
diventare la regola non ho mai capito a cosa serva. Peraltro le rendite 
del garage non e' che siano stratosferiche, non vedo neanche particolari 
vantaggi dal punto di vista del loro introito...
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 particolari vantaggi dal punto di vista del loro introito...
 
concordo pienamente
 
-- 
Ciao 
 
 

 fatto dividi una preesistente u.i.u..........quindi ci vorrebbe la CIL
 
Si', hanno creato un mostro. In realta' non stai dividendo un bel 
niente, pero' si creano dal nulla nuove UIU.
Ma credo che fosse anche per quello che la circolare dice che vale solo 
per NUOVI accatastamenti.


 vecchi non si toccano" ma se fai una NUOVA variazione sì.............
 
Lo intendono e lo dicono: "Nelle dichiarazioni di nuova costruzione le 
cantine, i depositi (anche se ubicati nei sottotetti) e le autorimesse 
presenti  in  complessi ospitanti una o più  unità immobiliari 
residenziali,  quando hanno accesso autonomo da strada o da corte 
esclusiva o da parti comuni, costituiscono di norma unità immobiliari a 
se stanti."
 
quindi si parla solo di NUOVA COSTRUZIONE e non solo, dicono anche DI 
NORMA. Non vedo quindi presupposti oggettivi perche' il DOCFA venga 
respinto a priori.



 
a me hanno respinto per la terza volta la fusione del topic, nonostante 
avessi spiegato (nel caso non si capisse...) che NON era una n.c. ma 
unità in variazione per modifiche interne all'appartamento e con 
l'occasione voleva fondere la cantina.
 
A me sembra tanto chiaro che si parla di nuova costruzione, non riesco a 
capire come ragionino loro.
 
Questo è quanto hanno scritto nella "bocciatura":
 
L'atto di aggiornamento non puo' essere accettato per i seguenti motivi:
-Assenza di relazione tecnica (quando prevista): FUSIONE NON CONSENTITA 
COME PREVISTO DALLA CIRCOLARE 2/2016 E COME GIA' SOTTOLINEATO NEL 
PRECEDENTE RIFIUTO
 
 
-- 
mauro

 PRECEDENTE RIFIUTO
 
Ah, pero' nel tuo caso erano separate e le vuoi fondere. E' un tantino 
diverso allora.
Resta il fatto che e' la stessa circolare a dire che DI NORMA sono UIU 
distinte. Potrebbe essere il caso di chiedere un chiarimento ufficiale o 
almeno un confronto telefonico: Se DI NORMA sono UIU distinte vuol dire 
che possono anche essere considerate non distinte.



 
nel mio caso non aiuta molto, io ho già due u.i.u. separate, anche se la 
separazione deriva da un vecchio errore di intestazione che nessuno si 
era mai curato di sistemare per fare poi la fusione.
 
 
-- 
mauro