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Titolo: Impianto fotovoltaico su lastrico solare

Dopo convocazione di assemplea e relativa autorizzazione condominiale rilasciata nel Novebre 2014, attesi 5 mesi per eventuali opposizioni etc., Ho installato impianto fotovoltaico sul lastrico solare. Oggi ricevo (unitamente all' Amm.re del Condominio) convocazione di organo di mediazione da parte dei costruttori dell'edificio. Alcuni di questi (non tutti) sono anche condomini. Cadendo dalle nuvole interpello l'amministratore per sapere se sapesse qualcosa. Questi mi dice:
1. sembra che i costruttori (anche condomini) abbiano un diritto di sopraelevazione sul lastrico solare. Per tale diritto si sentono danneggiati dall'installazione del mio impianto;
2. i costruttori/condomini dichiarando verbalmente all'Amministratore di non aver avuto alcuna comunicazione riguardante l'impianto fotovoltaico hanno ottenuto l'invio a mezzo PEC nel Maggio 2015.
 
Le mie considerazioni sono:
a. il mio impianto non crea alcun pregiudizio alla EVENTUALE sopra elevazione;
b. non sono responsabile di disguidi da parte dell' Amm.re.
c. il fatto che la richiesta di impugnazione sia stata eseguita anche da persone non appartenenti al condominio, ma titolari al diritto si sopraelevazione, mi sembra strano.
 
Tutto questo e su quanto comunicatomi ultimamente dall'Amm.re, non ho mai ricevuta alcuna comunicazione UFFICIALE e non.
 
Chiedo se qualcuno può chiarirmi le possibili controversie.
Grazie mille a tutti.

Devi verificare se eventualmente ci sono davvero questi diritti di 
sopraelevazione.
inoltre Il diritto spetta anche al proprietario del lastrico solare.
Vai da un tecnico ed eventualmente da un avvocato.
ciao


ma chi è il proprietario del lastrico solare???
 
se tu hai avuto il permesso o contratto dal proprietario del lastrico i 
problemi saranno i suoi, ovvero:
 
tu presentati comunque alla mediazione e senti cosa ti chiedono; in ogni 
caso non firmare alcunchè e fatti fare una proposta che poi valuterai 
con il tuo tecnico congiuntamente al tuo legale; oppure interpellali 
subito e presenati alla mediazione con loro
 
in ogni caso, se tu hai un pezzo di carta del proprietario che ti 
autorizzava a fare i lavori che hai fatto da fargli vedere, tu sei a 
posto; quindi loro se la dovranno prendere con il proprietario e, se tu 
dovrai smontare, il proprietario ti pagherà i danni


 
si, certo, in questo caso è in una botte quasi di ferro, altrimenti ........
 
sul fatto dei diritti non vedo grandi problemi; io posso essere pieno 
proprietario di un bene e tu puoi tranquillamente avere il diritto al 
sovralzo senza inficiare la mia piena titolarità; il tuo è un diritto 
che potrai far valere ........ come da condizioni scritte nell'accordo 
di quando l'abbiamo fatto (pagamento di x, indennizzo di y, tu 
costruisci due alloggi e uno lo cedi a me, ecc. ecc.)

Il lastrico solare è di proprietà condominiale con diritto di sopraelevazione dei costruttori. Sono in possesso di autorizzazione condominiale.


 
e allora io credo tu sia a posto; ma cosa ti hanno chiesto nella 
richiesta di mediazione??? cosa vogliono da te??


 
 


Nell' oggetto d' istanza c' è richiesta di impugnazione. Cosa vogliono non lo so. Mi domando a cosa posso andare incontro?


 
 
boh?? "richiesta d'impugnazione" mi lascia pensare alla richiesta 
d'impugnazione della delibera assembleare con la quale ti hanno 
concesso/affittato (o altro) lo spazio dove hai messo i pannelli; a cosa 
puoi andare incontro?? a smantellare il tutto e chiedere i danni al 
condominio nel peggiore dei casi; più facilmente rimarrà tutto dove è e 
il condominio cederà parte del suo guadagno al costruttore