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Titolo: Lavori di ristrutturazioni e danni: chi paga?

Sono il direttore dei lavori di un cantiere per il restauro di un 
appartamento in un palazzo; al piano terra,
ci sono dei negozi. In un negozio che è al confine con l'appartamento in 
questione sono emersi dei danni,
ovvero si sono sfilati dei ganci che supportano il controsoffitto in 
cartongesso (controsoffitto che ha 18 anni!!!)
Questo ha causato il cedimento del cartongesso, con consecutiva rihiesta 
danni perchè il negoziante suppone che
la responsabilità sia nostra che facevamo le tracce sulla parete a comune. 
Tralasciando le cause,
chi deve rispondere di questi danni:
l'impresa edile o il proprietario (nonchè committente) dell'appartamento?
Grazie a coloro che mi sapranno dare un'indicazione,
                                                                        Salvatore.

 l'impresa edile o il proprietario (nonchè committente) dell'appartamento?
Da ch'è il mondo è mondo, il "cantiere" viene consegnato all'impresa 
(che ne ha il possesso e la conduzione), la quale ne è responsabile fino 
alla sua riconsegna (a lavori ultimati, generalmente).
Bye
MioMao

"MioMao"
Da ch'è il mondo è mondo, il "cantiere" viene consegnato all'impresa
(che ne ha il possesso e la conduzione), la quale ne è responsabile fino
alla sua riconsegna (a lavori ultimati, generalmente).
------
Non voglio fare la parte dell'impresa, ma voglio capire la logica.
Il danno è stato causato (a detta del perito loro) dalle vibrazioni generate 
dalle
lavorazioni nell'appartamento. Le opere eseguite sono le più lecite e 
consuete,
consolidamento dei solai, tracce impianti...
In realtà il palazzo è vecchio, si parla del 1100.
Se fosse come dici te, cadendo le colpe sull'impresa, vuol dire che questi 
danni
devono rientrare come rischi dell'imprenditore edile?

Le imprese sono assicurate per questo tipo di problemi.

 devono rientrare come rischi dell'imprenditore edile?
Non cambiare discorso. ;-)
Hai fatto una domanda: "proprietario o impresa"? ...ed è arrivata una 
risposta, consona alla domanda che avevi fatto: "impresa".
Ora, invece, stai cercando "favori" rispetto alla situazione.
I favori, del caso, li devi trovare nelle perizie, che vanno fatte sul 
luogo, da più periti (quanto meno: uno tuo e uno suo)... i quali, 
evidentemente (c'è da augurarselo) prenderanno in esame gli aspetti 
colpa/tecnica/vetustà.  Ma, certamente, analizzando l'effettiva situazione.
Resta il fatto che il cantiere è CONSEGNATO all'impresa, la quale ne è 
responsabile, soprattutto rispetto ai lavori che VI esegue (e chi, senno?).
Poi... il discorso della "colpa" è un altro.
Bye
MioMao

"MioMao"
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Non cambiare discorso. ;-)
Hai fatto una domanda: "proprietario o impresa"? ...ed è arrivata una
risposta, consona alla domanda che avevi fatto: "impresa".
Ora, invece, stai cercando "favori" rispetto alla situazione.
I favori, del caso, li devi trovare nelle perizie, che vanno fatte sul
luogo, da più periti (quanto meno: uno tuo e uno suo)... i quali,
evidentemente (c'è da augurarselo) prenderanno in esame gli aspetti
colpa/tecnica/vetustà.  Ma, certamente, analizzando l'effettiva situazione.
Resta il fatto che il cantiere è CONSEGNATO all'impresa, la quale ne è
responsabile, soprattutto rispetto ai lavori che VI esegue (e chi, senno?).
Poi... il discorso della "colpa" è un altro.
Bye
MioMao
Grazie a tutti per le risposte, mi sono chiarito le idee.
Buon lavoro, Salvatore.

 Buon lavoro, Salvatore.
Grazie, altrettanto a te
Bye
MioMao