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Titolo: Un geometra può ......

Un geometra puň aprire un agenzia immobiliare????
cosa dovrebbe fare per poterla aprire? Iscrizioni, Adempimenti, ecc...

 Un geometra può aprire un agenzia immobiliare????
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 intestando a lei l'agenzia e poi gestirsela direttamente.
Mi si è accesa una lampadina ...... !!!!!!!!!!!!!!!!1

 ha scritto nel messaggio
news:193Z43Z108Z6Y1...@usenet.libero.it...


 ciao;)
?-)

 ha scritto nel messaggio
news:cakgks$6te$1...@lacerta.tiscalinet.it...


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Spiegami come mai agli esami per "Agente d'Affari in Mediazione" vengono
segati tanti, ma tanti Geom. Avv. Ing. ecc.... ?
( ma perchè queste persone cosi' dotte vanno a fare questo esamino). Questo
capita nella Provincia di Imperia.
Si stà cercando di chiudere il recinto dopo che i buoi ....
Se vuoi essere in regola (sono in pochi) puoi fare come ti hanno già
suggeito, ma se sei ancora signorino puoi cercare una "testa di legno" detto
anche che risulta titolare della società che formerete dandogli una quota
minima.
Come pensi che facciano tutte le nuove Agenzie Immobiliari dal 2001 ad oggi
cioè da quando la nuova legge (almeno quell' articolo applicabile) ha
introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?

Devi rivolgerti alla Camera di Commercio.
Loro organizzano corsi ogni 5/6 mesi ed hanno un costo intorno ai 300 euro
(mi sembra ma non ricordo bene).
Dopodichè devi dare un esame sempre presso la Camera di Commercio ( ma lo
passano in pochi perchè tendono a segare di brutto) e dopo puoi iscriverti
alla Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti).
Per quanto riguarda il Collegio dei Geometri puoi mantenere l'iscrizione e
il timbro professionale (basta pagare ehehe..) mentre per essere iscritti
alla Fiaip no, in quanto nel loro regolamento c'è un articolo che vieta
appunto un ulteriore iscrizione ad altri albi professionali.
Quindi o fai l'uno o fai l'altro.
Stanno tornando le corporazioni.
endsub
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 Stanno tornando le corporazioni.
Peggio ancora ......

 introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?
Come fanno. (hai il testo di quell'art. a cui ti riferisci.


E' vero, su Bordighera, Sanremo ed Imperia ci sono almeno 4 geometri che
sono proprietari di agenzie immobiliari e negli stessi uffici hanno anche lo
studio professionale, tutto a nome loro...... lo sò perchè era andata a
chiedere di collaborare con i loro studi...... forse non ci sono controlli
per alcuni colleghi:)
in bocca al lupo.........:)

 in bocca al lupo.........:)
Come faranno ?? ma.... :-/
Ciao :-)

 sento come se mi volevano inculare ....
Qui a Lucca all'ultimo corso (frequentato da alcuni miei amici) hanno
passato cani e porci...e pure qualche fringuello...
-- 
Per rispondere togliere ciò ke non serve dall'e-mail
___________________________________________________
www.tuttoericsson.com
http://www.freeforumzone.it/viewdiscussioni.aspx?f=1070&idc=9
___________________________________________________

 passato cani e porci...e pure qualche fringuello...
Quindi varia da provincia a provincia ..... devo informarmi subito su
Macerata.

Da una parte si cerca legittimamente di porre un freno al dilagante
abusivismo.
Naturalmente all'Italiana questo vuol dire bastonando quelli che si
presentano all'esame pieni di buone intenzioni ossia di svolgere una
PROFESSIONE pagando diritti Camerali annuali, se capita l'IVA, INPS
sicuramente , INAIL se avrai impiegati, COSAP tassa sulla pubblicità
comunale) IRPEF, Tassa sui rifiuti comunale, IRAP, ICI o affitto locale dove
lavori ecc ... (Fà paura vero?)
Ma dato che per arrivare a tutto questo si deve diventare Nobel del sapere
in tre mesi moltissimi vengono bocciati e continuano a svolgere l' attività
in nero riprovando a dare l'esame non prima di sei mesi (ma le sessioni
vengono organizzate "ad minchiam" per cui puo' passare anche molto di piu')
oppure trovando un "preposto" che ha preso il patentino in una provincia
piu' "facile" si intesta la società di mediazione al 2% e via si parte.
Leggi in merito :  39/1989 - 57/2001 solo art. 18 il resto chissà.
Sanzioni in merito: Dopo tre volte che ti beccano (ma quando mai!) scatta la
sanzione pecuniaria il cui importo (1/3 milioni vecchie lire) te lo ripaghi
in tasse risparmiate o in una settimana di bassa di lavoro. In ogno caso
vieni segnala all'autorità giudiziaria che ti farà sapere .....(Mai
successo)
Il ruolo viene revisionato ogni 4 anni ed ogni volta alla commissione
conviene lasciar perdere dal casino che trova....
In provincia di IMPERIA partecipano ai corsi molte persone (costo 490 Euro
durata 9 settimane tot 100 ore serali - diploma obbligatorio) si presentano
all'esame circa 40/45 persone promosse circa 11/12. NB: docenti V E R G O G
N O S A  M E  N T E impreparati ( provare per credere)
---
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http://www.grisoft.com
).
Version: 6.0.661 / Virus Database: 424 - Release Date: 19/04/2004

 > introdotto restrizioni all'accesso al Ruolo?
Come fanno. (hai il testo di quell'art. a cui ti riferisci)
Mi rispondi cortesemente a questo, anche in privato se preferisci.

 piu' "facile" si intesta la societą di mediazione al 2% e via si parte.
Cercasi urgentemente persona che abbia superato l'esame per esercitare la
professione di agente immobiliare, per formare societą.
Io al   99 %
Lui al 1%
quota che si impegnerą a rivendere a mia moglie appena sarą riuscitą a
superare l'esame.
Si chiede serietą. Non si chiede nessun apporto ne di lavoro ne di capitale.
Si offre piccolo compenso mensile e cifra predeterminata all'atto di
rivendere la quota societaria.
Contatti in privato.
:-)

 scrisse:

ma non ti conviene all'inizio appoggiarti ad una societą esistente e
poi separati dopo? Ne esistono centinaia di migliaia.
Di dove sei?
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 Di dove sei?
Sono nelle marche.
Cosa mi consigli di fare ?
Che intendi per appoggiarsi ?

Un'agenzia immobiliare può formalmente ospitare un tecnico libero
professionista come proprio organico???
Saluti
Wer

 professionista come proprio organico???
Sul formalmente non so che dire, ma conosco geometri che collaborano
stabilmente con ag. imm. cosě come conosco geometri che possiedono agen.
imm. Quello che so per certo č che le fatture sono "oculate" nel senso che
l'oggetto della fattura ricade sempre fra quelli consentiti dall'albo.

> professionista come proprio organico???
Lasciando perdere gli usi e consuetudini al limite del legale:
Se  il Geometra è un libero professionasta puo' collaborare con l'Agenzia
Immobiliare ( o qualsiasi altra attività).
Puoi commissionare dei lavori (visure, stime, ..) e retribuirle con regolare
fattura.
Avere un Geometra come dipendente esula dal fine dell'attività di Mediazione
e ritengo non sia consentito al pari del fruttivendolo che non puo' avere un
dipendente Architetto regolarmente iscritto ed operante!
Fammi sapere


In effetti ho formulato male la domanda...   il mio caso è se posso
esercitare usufruendo di locali e attrezzature di un'Agenzia Immobiliare,
rimanendo comunque separate le gestioni di fatturazioni ecc..
Es se l'agenzia ha bisogno di una visura o altro, le faccio io come geometra
e rilascio regolare fattura a nome mio, ed opero per questo all'internodei
suoi locali.
Una cosa invece alla quale ancopra non ho trovato risposta è questa: se
posso essere socio e dividere i proventi dell'attività di professionista con
un non professionista...  per esempio uno mi passa abitualmente del lavoro e
io gli riconosco una percentuale...  non regolarizzando niente io fatturo e
pago per proventi mai effettivamente incassati...
Saluti
wer


 scrisse:

Intendo cominciare  a fare collaborazioni con agenzie. Offrirsi per
consulenze tecniche.


 consulenze tecniche.
E tu pensi che le agenzie, quelle poche che non hanno tecnici proprietari o
con vivi interessi dentro, vengano a dare lavoro al primo che capita.
E poi a quale scopo, se uno vuole come è il mio caso aprire un agenzia non a
senzo offrirsi per consulenze tecniche alla concorrenza.
Se invece facessi le mie mediazioni con la copertura di un agenzia andrebbe
bene, ma io non intascherei i frutti se non in minima parte.
Forse non hai capito le mie intenzioni.?   :-

Saluti
Potresti costituire una socità di servizi con questa persona. Il
cliente ipotetico firma un contratto con la società di servizi che poi
a sua volta si rivolge a te per il disbrigo delle pratiche
professionali. Tu fatturi alla società che ti paga ue volte.
Purtroppo fino a quando non esisteranno le società di professionisti
che io sappia è l'unico modo.


 che io sappia è l'unico modo.
Saluti

Perche la società mi pagherebbe 2 volte??
1. fattura diretta alla società
2. in quanto socio.


é assurdo che sia io a doverlo proporre al mio commercialista, comunque così
farò.
Saluti.
wer