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Titolo: Sanabilità per Esecuzioni Immobiliari

Sto allestendo una Consulenza Tecnica d'Ufficio per una Esecuzione
Immobiliare e vorrei un aiuto.
L'art. 40 comma 6 della legge 47/85 stabilisce che gli immobili trasferiti
mediante procedure esecutive sono, laddove ne abbiano necessità, comunque
sanabili (presentando istanza entro 120 gg. dal decreto di trasferimento
del giudice) purchè le ragioni del credito siano anteriori alla data di
entrata in vigore della legge (28.02.1985).
Sono poi intervenute 2 nuove leggi di condono: la 724/94 del 23.12.1994 e
la 326/03 del 24.11.2003.
Vorrei chiedere: il disposto dell'art. 40 c0mma 6 legge 47/85 può
considerarsi rinnovato e ripreso dalle leggi 724/94 e 326/03 nel senso che
le ragioni di credito debbano (possono) sussistere rispettivamente prima
del 23.12.1994 (per la 724/94) e del 24.11.2003 (per la 326/03) e non più
prima del 28.02.1985 (legge 47/85)?
Grazie anticipatamente per le risposte e saluti.
Peppino Coppola.
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ab...@newsland.it

Affermativo.
Oltre le ragioni del credito, perň le opere abusive devono essere realizzate 
anteriormente al termine indicato dalle specifiche leggi e gli abusi devono 
essere sanabili in base a queste leggi.
Ricordati anche che per l'ultimo condono, fino all'11 novembre le Regioni 
possono legiferare in maniera diversa e quindi non č certo che l'opera 
abusiva possa essere condata (guarda ad esempio in Toscana dove la proposta 
di legge non permette di sanare nuove costruzioni, ma solo limitati 
ampliamenti in zone non vincolate oppure non ammete cambi di destinazione se 
non conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici).
In questi casi il problema rimane quello di stabilire l'epoca dell'abuso 
(anche in considerazione dei risvolti penali in quanto se l'abuso č stato 
realizzato nei tre anni, la Cancelleria dovrebbe trasmettere la perizia alla 
Procura della Repubblica - a Livorno, se del caso, vogliono una copia in 
piů); se l'esecutato accetta potresti assumere una dichiarazione da allegare 
alla perizia.
saluti e buon lavoro
fulven
 

 essere sanabili in base a queste leggi.
Cosa si intende esattamente per "ragioni del credito"?
Grazie
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 Grazie
Nell'interpretazione estensiva che viene data, almeno qui a Livorno, si 
intendono ipoteche iscritte, anche se non sono quelle per cui procede il 
creditore....
in pratica se ho un'ipoteca del MPS del 1992 ed una dell' I.S. Paolo del 
1995 e l'esecuzione immobiliare la promuove ques'ultimo, va bene lo stesso 
purchè l'iscrizione appaia poi nel decreto di trasferimento (che poi è 
quello che presenti in Comune e dal quale si evince che vi erano ipoteche 
prima della data della legge sul condono). In pratica che sia un ipoteca 
ancora accesa e non rischi che nel frattempo (perizia-pubblicità-vendita e 
trasferimento) venga cancellata o annotata. La cosa la puoi verificare nel 
fascicolo dei creditori intervenuti o chiamando il legale di quello 
procedente che deve aver notificato il pignoramento agli altri creditori.
E' più difficile spiegarlo scrivendo che a farlo...
Spero di essere stato chiaro
saluti
fulven

fulven ha scritto:
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Grazie, sei stao esauriente.
Peppino Coppola
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