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Titolo: Relazione di conformità urbaistica/catastale.

Tenendo conto sia del tempo necessario, sia della responsabilità, quanto
potrebbe essere un compenso adeguato?
 
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premesso che non ne ho mai fatte, ma dipende da:
1) come la fai (cioè se vai in loco e misuri e verifichi)
2) su cosa la fai(villetta isolata, autorimessa, capannone o 
appartamento in condominio)
3) le ricerche delle autorizzazioni le devi fare o forniscono tutto?
..... è una bella responsabilità e a mio avviso anche semplice mai meno 
di 1000 euro in su
DGE

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ed aggiungo troverai sul mercato a chi le fa x le agenzie penso sui 500 
te le fanno
e poi a mio avviso in regola regola non c'e' (stiamo larghi) il 5% degli 
edifici (tra vecchi e nuovi)
DGE
 

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prezzi dalla rete (bassissimi a mio parere)
http://it.tinypic.com/r/n4b337/9
 
DGE

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fonte: 
http://www.geometrimo.it/blog/convenzione-con-consiglio-notariato-modena-dichiarazione-di-conformita-catastale-urbanistica-degli-immobili/
 
 
DGE

 > di 1000 euro in su
Il mio problema è che tendo a raffrontare il compenso (dove non
tabellato o comunque dove non ci sono dei riferimenti) con quello che si
prende con gli APE. Lavoro nel quale facendo le cose con un minimo di
criterio, ci perdi da 1 giorno (appartamento semplice) a un paio di
giornate abbondanti (case con geometrie irregolari e/o impianti un po'
fuori standard)... ma a chiedere più di 300 euro si rischia la denuncia
per furto aggravato. :-/
Comunque, nel caso specifico, ho già trattato l'edifcio, per cui ho
fatto sia una sanatoria con tanto di richieta di agibilità sia la
relativa variazione catastale.
Diciamo che un idea di prezzo già ce l'ho... ma vorrei capire come si
muove il "mercato".
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 potrebbe essere un compenso adeguato?
 
da 250 euro se è tutto pronto a oltre 10 volte tanto se occorrono 
accessi agli atti, giri per uffici e compagnia bella
 
se poi è Roma e c'è un condono lascia perdere, sono mesi che la ditta 
privata è in contenzioso e a Pomezia l'archivo è chiuso


pensa che a me un Notaio avrebbe chiesto anche quella amministrativa.
L'ho mandato a fare in culo gentilmente...

 
 
il problema è che già solo nel nome dell'incarico c'è un errore
 
Non dovrebbe essere "relazione di conformità urbanistica catastale" , 
bensì "relazione sullo stato urbanistico catastale"
 
poi se della relazione esce la NON conformità, come nel 99% dei casi 
reali è, allora farai il preventivo per le pratiche necessarie ad 
arrivare alla conformità.
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
  Calcola le ore, gli spostamenti e la responsabilità che ti prendi.
Il costo più alto è la responsabilità, ovviamente.
E calcola che qualcuno gli farà sicuramente un preventivo più basso.
Giusto ieri una  mia cliente mi ha detto che ha venduto una casa e ha 
dovuto far fare :DOCFA fusione due unità, APE, relazione conformità 
urbanistica "dal geo dell'agenzia".
Costo? 990 euro IVA e spese comprese.
Ma come cazzo fa questo a guadagnarci qualcosa? A quelle cifre ti 
conviene andare al mare, altro che a lavorare.
GD

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è semplice; non paga l'assicurazione, non paga la cassa e magari non 
versa neanche l'iva, qual'è il problema??? oppure appena la sig.ra gira 
l'angolo rifà la fattura anzichè di 990 euro la rifà di 200 euro e si 
intasca tutto il resto
oppure ha copiato i catastini precedenti e non ha neanche fatto il 
rilievo; le casistiche sono tante;
 
PURTROPPO

 è semplice;
 
il lavoro può essere fatto in tanti modi
 
quando riesci ad industrializzarlo e te ne freghi e magari ne fai anche 
tanti a settimana, ci stai allegramente
 
conosco colleghi che tutto rappresentano tranne l'etica professinale e 
che "arronzano" (cioè male ed in fretta) alla grande (sugli ape poi non 
ne parliamo qui lazio le case son tutte prive di generatore)
 
però a questo stato di cose ci hanno portato le istituzioni, almeno qui 
da me, le persone comuni capiscono solo che si tratta dell'ennesimo 
balzello da dover subire/pagare

 
ne aggiungo un'altra
 
  carne di porco la fanno pure gli impiegati comunali
 
m'è capitato in una provinca del lazio che l'arch. di un settore 
dell'ufficio, m'ha rubato il cleinte perchè gli ha fatto un preventivo 
più basso... ed essendo in part time può svolger anche attività privata

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APPENA delegato ad altri richiesta di SCA di un appartamento in un 
complesso edilizio che un mio cliente vende, edificato anni 1980e che lo 
stesso cliente afferma che non hanno mai avuto l'abitabilità, l'agenzia 
gli ha detto che un altro alloggio la fatto fare dal geometra, e magari 
x quattro soldi; gli ho detto di vendere senza agibilità e di farlo 
presente fino dal compromesso.
DGE
ps e sicuramente ci saranno delle difformità ma a me hanno solo chiesto 
tramite sister le planimetrie catastali eh eh
 

 
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ecco qui c'è da picchiare duro; come si può fare???

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ma solitamente dalle mie parti hanno almeno la malizia di fare firmare 
la pratica da altro professionista
DGE

Il 06/07/2018 13:53, castore ha scritto:
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Non è molta fatica, bastano poche righe:qualche anno fa, in piena guerra 
con l'UT di un comune, ho segnalato in procura che il geom vice del 
responsabile dell'UT aveva presentato una richiesta di PdC convenzionato 
per una villa della segretaria di un noto costruttore locale (ovviamente 
viziato da millemila porcate).
Il processo è ancora in corso,la causa ancora allo scheletro, e 
immediatamente il sindaco cambiò il regolamento per far si che gli 
impiegati comunali non potessero presentare pratiche nel comune in cui 
lavorano.
 
 

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gli arch. possono timbrare. i geom. no.

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Dipende da quel che decide il sindaco/consiglio comunale.
In questo caso hanno tolto la possibilità a tutti i dipendenti comunali
GD


 
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Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.




 
C'era un fenomeno che li vendeva a cifre del genere , u, paio di anni fa 
su Groupon, l'ho segnalato all'ordine e ha smesso.
GD

 
+ che tutto sembra solo una società che prende i lavori e poi li gira 
(penso) a professionisti del posto, credo
DGE

 
https://certificato-ape.it/index.php/certificato-ape
 
per il piemonte gli ape li fanno certificatori di pavia e padova, voglio 
vedere come fanno il sopralluogo
DGE

 (penso) a professionisti del posto, credo
Cioé, con 49 euro ci vive la società ed il professionsita?!
Il problema è il legislatore, che impone sempre nuovi adempimenti, ma
poi si gurda bene di far rispettare le leggi. E il consumatore spesso
non è in grado di distinguere tra un lavoro fatto correttamente e un
pezzo di carta che gli assomiglia. Altre volte se ne frega proprio,
basta che costi poco... :-/
Caso che c'entra poco ma ritengo emblematico: su una statale vicino a
dove lavoravo qualche anno fa, c'era il limite di 70km orari, anche se
andando a quella velocità rischiavi di essere tampontato (non sono rare
le auto che passano a velocità autostradali). Poco a valle, un incrocio,
dove ci sono stati diversi incidenti... Io il limite lo rispettavo, sia
perché ogni tanto qualche controllo veniva fatto, sia perché sono
discretamente diligente alla guida, sia perché di solito svoltavo su
quell'incrocio. Da quando hanno messo i cartelli di centro abitato con
limite 'automatico' a 50km/ora, non c'è più l'ombra di un controllo, le
auto corrono come prima se non di più. Per caso ne ho parlato con una
persona che era in contatto con i carabinieri competenti di zona, che
gli hanno detto che non fanno più i controlli perché con il limite a 50
gli toccherebbe fermare tutti. Macheccazzo metti il limite a 50 se non
risci a far rispettare quello dei 70?!


 typed:

e cosa mettono nei dati caldaia: condensazione, kw, ecc.
se fate caso nei contatti su home appare pagina bianca
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 


da cosa hai dedotto che in piemonte lo fanno quelli di padova?
piuttosto direi che sono gli stessi di questi
https://www.certificazioneenergetica-italia.com/index.php/it/chi-siamo
 
quindi probabilmente è una specie di consorzio di società sparse che 
fanno ape al costo...


se vai su
https://certificato-ape.it/index.php/certificato-ape
 
e vedi il numero dei 2 certificatori del piemonte e poi fai la ricerca 
col numero di certificatore viene fuori il nome
DGE


dov'è che posso inserire il numero per verificare il certificatore? non 
trovo il link


eh devi scaricare tutto l'abo ecrtificatori piemonte da qui
http://www.sistemapiemonte.it/siceefree/secure/goToMnuRicercaCertificatoreFromMenu.do
 
 
fai la ricerca a vuoto/senza mettere nome e poi scarichi
cliccando sull'icona pdf
 
e poi fare la ricerca nel pdf con l'apposito tasto
 
DGE
se hai bisogno fai fischio, o manda email
a
dgestudio chiocciola tiscali punto it e te lo giro


link rapido
www.sistemapiemonte.it/siceefree/base/certificatore/cpRisultatoRicercaCertificatori.do?d-6226084-e=5&6578706f7274=1
 
 
 


Visto, grazie.
non li conosco