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Titolo: Abitazioni di lusso

Come è noto, per poter usufruire delle agevolazioni fiscali una casa non 
deve essere "di lusso"
Per essere considerata abitazione di lusso una casa deve avere, tra le altre 
caratteristiche, una superficie utile complessiva di oltre 240 mq (esclusi i 
balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto machcine).
Un locale dello scantinato adibito a tavernetta deve essere considerato 
nella superficie utile o può essere escluso?
Grazie
Roger 

 ha scritto nel messaggio 
news:473963a8$0$17943$4faf...@reader1.news.tin.it...


Buongiorno a tutti.
Sono un commercialista; vorrei chiedere un vostro parere in materia di
abitazioni di lusso, cosě come definite dalla Legge Tupini:
Un locale dello scantinato adibito a tavernetta deve essere considerato 
nella superficie utile o puň essere escluso?
Grazie e ciao:-) 
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 nella superficie utile o può essere escluso?
Io: Per questo motivo è importante il concetto di singola unità immobiliare,
ovvero un fabbricato, area o porzione di essi, produttiva di autonoma
rendita. Lo scantinato, catastalmente, è un vano della categoria catastale
Ax???
Se si, occorre considerarla
Catastalmente, lo scantinato, ha autonoma rendita e classificazione
catastale??? In quest'ultimo caso, però, sicuramente risulterebbe pertinenza
dell'abitazione, quindi l'escluderei (soffitte, cantine, posto macchina).
Ciauz
:-))
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 :-))
Vi chiedo scusa io per lui, anche per il linguaggio che definirei
quantomeno improprio. Il fatto è che Sergio non ha ancora deciso se fare
il geometra o il tributarista:-)
Saluti a tutti


 Tango
Invece grazie a tutti i partecipanti di questo NG di Geometri, sono riuscito
a correggere errori che Voi ancora state facendo!!!!
:-)))))
Ciao
-- 



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anche secondo me.
Tanto è vero che dovrebbe essere conteggiato come vano utile, ai fini della consistenza catastale, 
infatti nella definizione di vano utile catastale non si fà riferimento al livello di piano e 
neanche a limiti di altezza.
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:mn.6c8d7d7ba...@desktoptwo.com...

Infatti, è partito da questo post al quale ho dato una semplice risposta e
poi.........occorre leggere in base gli orari, poiché alla fine non si
capisce nulla
http://groups.google.it/group/it.economia.fisco/browse_thread/thread/e30efaa9d61e9e5c/94729c73917636a4?hl=it#94729c73917636a4
per poi finire in un A/7, Cl. U, vani 11,5
http://groups.google.it/group/it.economia.fisco/browse_thread/thread/1f2ce63228a388fe/2ad346162ac0f57c?hl=it#2ad346162ac0f57c
Uno ha già tanti problemi, ci manca anche il niusgruppo.....
:-))))



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Ma và che ti diverti... in fondo. :D
Voglio solo aggiungere a quel che ho scritto sopra che il vano utile deve avere anche luce naturale 
diretta dall'esterno, altrimenti accessorio!
E se qualcuno pensa che vado a rompermi le OO per trovargli i rif. normativi vuol dire che non mi 
conosce per niente. :D
-- 
Ciao
"Alla mattina prendete il caffelatte, non il sangiovese."
(cit. sveglia)

 Ma và che ti diverti... in fondo. :D
lol :-D
Che razzo fai ancora in giro, a quest'ora?!? :-))
Via.. sciò.. a nanna, che domani si lavora!! :-D
('mo ci vado pure io... oggi sono davvero stanco)
Bye
M

Sembra che MioMao abbia detto :

vado, vado.
Ma prima devo ricordarmi dove ho messo la bottiglia di sangiovese, sai il bicchiere della staffa...
non è mica mattina... ma se non mi sbrigo...


 (cit. sveglia)
Mi diverto (si fa per dire), nel senso che sono in studio 14 ore al giorno,
e, rimanendo nel tema professionale, si stacca leggermente un minuto qua e
un minuto lą; perņ č molto utile, poiché sei sempre "allenato" e spesso, con
il confronto, si scoprono risvolti nuovi nell'applicazione delle leggi.
Ciao
-- 


 Ciao
Verissimo.
Dirò di più. Dovrebbero riconoscere dei crediti di formazione professionale a tutti i partecipanti 
assidui a questo e ad altri NG & forum (troll esclusi).
-- 
Ciao
...sia invece il vostro parlare si, si, no, no; il di più viene dal maligno.
(M. 5,37)

 Ciao
E in più, nel mio caso, la mia figura professionale nei confronti dei
Dottori Commercialisti (tralasciamo i Ragionieri Commercialisti), è simile
all'antagonismo che c'è fra voi geometri e gli architetti, anzi forse
peggio.
Quindi ogni tanto, negli altri 2 NG, rompo proprio i maroni quando vedi che
il nero lo vogliono far passare per bianco (o viceversa).
:-))


 forum (troll esclusi).
Anche a quelli che ogni tanto cazzeggiano come fa il MioMao? :-D
Sarei "ricco"!! :-)
Bye
M

 M
-- 
Ciao

 moneta?
E che te ne fai?!?
Da domani BASTA con le banche!
Da domani.. solo Istituti di Crediti... formativi! :-D
....e poi basta che fai un assegno con l'importo dei crediti che devi 
pagare.... e che sia non trasferibile, naturalmente. :-D
Bye
M

 Tu che sei informato... 
Ooops...
ehehehehhe....
mi era scappato 'st'errore....
Caro Fabio, la dicitura corretta dovrebbe essere:
"Tu che sei in formato"...
...in "formato FAMIGLIA", però!! :-D
Bye
M

 M
Sai che questa cosa mi sà un po di profezia.
Tu hai messo le faccine sorridenti, ma a me vengono i brividi a pensarci.
-- 
Ciao

 diretta dall'esterno, altrimenti accessorio!
Quindi un locale dello scantinato adibito a tavernetta, che essendo
interrato non gode di luce naturale diretta, è un vano accessorio. Come
tale  può essere escluso dal calcolo della superfice utile ai fini della
definizione di abitazione di lusso? Oppure va conteggiato in tutto o in
parte?
la definizione di abitazione di lusso la trovi qui:
http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articoloN&articolo=17078&giornale=17187
grazie, ciao



http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articoloN&articolo=17078&giornale=17187
intendo la definizione contenuta al numero 6 Vorrei capire cioè se la
superfice dello scantinato va calcolata (per intero o in parte) per
misurare la  superficie utile complessiva. Infatti questa superfice, se
superiore  a 240 mq. (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le
soffitte, le scale e posto macchine) farebbe rientrare l'unità immobiliare
fra quelle di lusso.
Grazie ancora, ciao


Tango- ha usato la sua tastiera per scrivere :

IMHO, la norma (fiscale) per come è scritta fa una distinzione di destinazione degli ambienti, non 
di piano, è logico supporre che ci sia cmq un collegamento con le normative sia urbanistiche che 
catastali (che spesso sono in contrasto fra loro, il vano utile ne è l'esempio più eclatante), 
altrimenti come si potrebbe dimostrare la destinazione degli ambienti?
Se si prosegue nel ragionamento il passo successivo che mi viene è: quale delle 2 normative deve 
prevalere? Quella urbanistica o quella catastale?
Io penso quella catastale, visto che la Tupini ha effetti fiscali, e sono confortato dal fatto che 
la normativa catastale è unica per tutto il territorio nazionale (come la Tupini), mentre quella 
urbanistica è sicuramente più *locale*.
Per tornare a bomba, la discriminante per rispondere alla tua domanda può benissimo stare proprio 
nella definizione di vano utile e nella luce esterna diretta (vedi anche circolare catasto n. 127 
del 18 luglio 1939); ovvero se è vano utile (la sup.) va conteggiata anche per la Tupini, se è 
accessorio non va conteggiata, per analogia con la cantina.
Certo che, se uno nella planimetria catastale su un vano scantinato cieco ci scrive come 
destinazione tavernetta, come minimo è un fesso.


 destinazione tavernetta, come minimo è un fesso.
ti ringrazio e spero di potre ricambiare su it.discussioni.commercialisti
Ciao


 Tu hai messo le faccine sorridenti, ma a me vengono i brividi a pensarci.
Sappi che Orwell era mia zio... :-D
Bye
M