Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: IL CONDONO DELLE CASE FANTASMA

e il testo unico.
Art. 27
C. 1
Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita, 
anche secondo le modalità stabilite dallo statuto o dai regolamenti 
dell'ente, la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia nel territorio 
comunale per assicurarne la rispondenza alle norme di legge e di 
regolamento, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità 
esecutive fissate nei titoli abilitativi.
C.2
Il dirigente o il responsabile, quando accerti l'inizio o l'esecuzione di 
opere eseguite senza titolo ...... nonché in tutti i casi di difformità 
dalle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici 
provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi.
C.3
Ferma rimanendo l'ipotesi prevista dal precedente comma 2, qualora sia 
constatata, dai competenti uffici comunali d’ufficio o su denuncia dei 
cittadini, l'inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità di cui al 
comma 1, il dirigente o il responsabile dell’ufficio, ordina l'immediata 
sospensione dei lavori, che ha effetto fino all'adozione dei provvedimenti 
definitivi di cui ai successivi articoli, da adottare e notificare entro 
quarantacinque giorni dall'ordine di sospensione dei lavori......
Con le case fantasma il RUP non ha fatto nulla in qualsiasi comune italiano.
Art. 31
C2. Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, 
accertata l'esecuzione di interventi in assenza di permesso, in totale 
difformità dal medesimo, ovvero con variazioni essenziali, determinate ai 
sensi dell’articolo 32, ingiunge al proprietario e al responsabile dell’abuso 
la rimozione o la demolizione.....
C8. In caso d'inerzia, protrattasi per QUINDICI GIORNI dalla data di 
constatazione della inosservanza delle disposizioni di cui al comma 1 
dell'articolo 27, ovvero protrattasi oltre il termine stabilito dal comma 3 
del medesimo articolo 27, il competente organo regionale, nei successivi 
TRENTA GIORNI, adotta i provvedimenti eventualmente necessari dandone 
contestuale comunicazione alla competente autorità giudiziaria ai fini 
dell'esercizio dell'azione penale
C9. Per le opere abusive di cui al presente articolo, il giudice, con la 
sentenza di condanna per il reato di cui all'articolo 44, ordina la 
demolizione delle opere stesse se ancora non sia stata altrimenti eseguita.
Allora, dopo la Ex-Cirielli, se non sbaglio, il reato penale si prescrive in 
4+1 (e' stato allungato di un anno), quindi in 5 anni.
Le CASE FANTASMA sono state pubblicate in GU, a partire dal 2007. I 5 anni 
si prescrivono entro il prossimo anno.
Ad esempio: mappali pubblicati nel 2007.
Il TENNico  ai sensi dell'Art. 27 c.2 e c. 3 doveva provvedere ad ingiungere 
subito l'ordinanza di sospensione e demolizione.
Non ha fatto nulla ai sensi dell'art. 31 C.2......
Quindi doveva intervenire la Regione ai sensi dell'Art. 31 c. 8
Però.......entro 30 gg doveva adottare i provvedimenti necessari (quindi 
ordine di sospensione e/o demolizione) ed è un termine, secondo me, 
ordinatorio, come quelli precedenti dello stesso comma.
Le Regioni non hanno fatto ancora nulla. E non può fare più nulla ai fini 
della sospensione/demolizione, quindi la materia si sposta a livello penale.
Ora spetta al Giudice ordinare la demolizione, ma solo con la sentenza di 
condanna e.............
...........se c'è la prescrizione, la sentenza di condanna non c'è!!!!!!!
E la normativa delle case fantasma si è trasformata in un condono edilizio 
nascosto!!!!!!
Ho finito l'arringa.
Ciao
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Il procedimento urbanistico non si prescrive, quello penale si 

 esecutive fissate nei titoli abilitativi.
..omissis....
Posto che in tutte le regioni ci sono fabbricati fantasma. Se i tecnici
comunali o le regioni (ce ne sono di destra e di sinistra) non hanno
ottemperato ai loro obblighi non è certo colpa del governo. Infatti,
quando c'era da comportarsi in modo (sinistramente) politicamente
corretto, lo hanno fatto, eccome. Ad esempio, quando c'era da boicottare
il piano casa, non si sono certo risparmiati. Oppure, quando si ventilava
un condono edilizio.. apriti cielo. Si faceva la gara a lavarsi la bocca e
a gridare allo scandalo.   
Se il governo non avesse agito come ha agito, le case fantasma ci
sarebbero ugualmente, ma senza pagare le tasse.  
Secondo me hanno agito bene (e anche da furbi).
Visto che si gridava all'evasione fiscale generalizzata, hanno solo mirato
a far emergere quanto fiscalmente sommerso: cosa encomiabile.
Se poi il fiscalmente sommerso è anche abusivo.... non è certo un problema
del governo. E' un problema dei comuni e delle regioni. Anche di quelle
che si stracciavano le vesti quando sentivano la parola condono edilzio.
Niente condono ??? Benissimo, che se la vedano loro.
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

ottemperato ai loro obblighi non è certo colpa del governo.
Non sono entrato nel merito del governo, ma dal punto di vista giuridico: 
combinando i vari articoli, la pubblicazione in GU, che cristallizza il 
decorso di un procedimento, crea questo effetto, ovvero la possibilità di 
vedere sanata l'abuso edilizio senza condono urbanistico (ovvero con un 
condono nascosto), e pertanto, in questo modo, l'abuso edilizio che, in 
linea teorica è imprescrittibile, si prescrive.


però la pubblicazione in gazzetta dell'elenco case fantasma non 
significa accertamento da parte del tecnico comunale. I 5 anni 
dovrebbero decorrere dall'accertamento. La norma parte da lì. O sbaglio?
E se la pubblicazione dell'elenco significa accertamento da parte del 
tecnico comunale, allora il tecnico comunale commette lui un reato per 
non aver ottemperato agli obblighi di legge. Giusto?

tecnico comunale, allora il tecnico comunale commette lui un reato per
non aver ottemperato agli obblighi di legge. Giusto?
E' questo il problema. Pensa che c'è un provvedimento di abuso edilizio 
pubblicato in Gazzetta Ufficiale e le prime pubblicazioni riportano la data 
del 2007: ad oggi nessuno non ha ancora fatto nulla 
(Comune/Regione/Tribunale) secondo quanto prescrive il TU, ovvero 
sospensione e demolizione (o sanatoria se fattibile).
