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Titolo: imposte ipotecarie e catastali successione

Salve,
cosa vuol dire che le imposte di cui in oggetto, possono essere pagate in 
misura forfettaria  (euro 129,11)  nel caso in cui sussistano in capo agli 
eredi le condizioni per godere dei benefici per la prima casa?
Leggo che per poter godere dell' agevolazione sulla prima casa l' erede deve 
possedere almeno uno dei seguenti requisiti specifici di seguito elencati:
1) essere residente nel comune in cui insiste l' immobile di cui si chiede 
l' agevolazione;
2) in caso non si abbia la residenza dichiarare di portarla entro 18 mesi 
dalla data di apertura della successione (data di morte del de cuius) nel 
comune in cui insiste l' immobile per cui si chiede l' agevolazione prima 
casa;
3) di prestare attività lavorativa nel comune in cui si trova l' immobile 
per cui si chiede l' agevolazione.
Quindi per pagare una imposta forfettaria devo impegnarmi ad esempio ad 
acquistare l'immobile come prima casa o basta aver uno di questi requisiti? 
Non capisco.
Nel caso fossi obbligato ad acquistarla, ho l'obbligo di abitarci dentro o 
posso darla in affitto ad un terzo?
Grazie 

Per quanto attiene ai requisiti necessari per l'aplicazione dell'imposta in 
misura forfettaria (relativamente alla u.i.u. + pertinenze che sono oggetto 
di prima casa) nulla é cambiato. Stessi requisiti richiesti per applicazione 
imposta registro agevolata per l'acquisto di un immobile prima casa.
Se un erede ha i requisiti previsti, per quella u.i.u. (e relative 
pertinenze) l'imposta non viene calcolata in percentuale ma in misura 
forfettaria e di ciò ne beneficiano anche gli altri eredi.
Saluti
KAYAK 

 ha scritto nel messaggio:

Io credo che invece sia cambiato tutto, almeno per le successioni che si 
aprono dal 3 ottobre 2006 (parliamo solo di successioni, eh...).
Per l'applicazione dell'imposta in misura forfettaria (e cioè 168,00 Euro di 
imposta ipotecaria e 168 Euro di imposta catastale - e non 129,11 Euro come 
scritto da beppe) non è più necessario che gli eredi abbiano i requisiti, ma 
è necessario che il De Cuius abbia la residenza nell'immobile oggetto di 
trasferimento mortis causa.
Quindi se io sono l'erede in linea retta di un tale che abitava in un certo 
immobile, e questo immobile cade nella successione, io:
1) posso già essere proprietario nello stesso comune di un numero indefinito 
di altri immobili;
2) posso non avere la residenza in quel dato comune;
3) posso già aver acquistato in precedenza immobili usufruendo 
dell'agevolazione per la 1° casa,
ma pagherò comunque solo le imposte fisse, fino ad un valore dell'immobile 
stesso pari ad Euro 250.000. Sul valore eccedente Euro 250.000 pagherò le 
imposte ipotecaria e catastale nelle rispettive quote del 3% ed 1%.
Se non sono erede in linea retta (ad esempio zio e nipote) le cose si 
complicano ulteriormente... Vedere qui: 
http://www.geonetwork.it/centrostudi/prospettoart6dl262.pdf
Ciao,
Magone 

 ha scritto nel messaggio 
news:DRdVg.136657$zy5.1...@twister1.libero.it...


 Ergo non sono più gli eredi che devono avere i requisiti ma é il De Cuius.
Ok,
diciamo che il mio caso rientra in questo abstract.
Mio padre (de cuius), prprietario dell'immobile come prima casa, e tre 
eredi, di cui uno (io) avrebbe anche i requisiti per l'acquisto della prima 
casa (non ho mai acquistato case).
Ora, per la dichiarazione di successione, se pagassi le imposte catastali e 
ipotecarie in misura fissa io perdo l'agevolazione per un acquisto futuro di 
una 'mia' prima casa?
E' questo il dilemma che non riesco a sciogliere.... 

"beppe" <nospam@nospam> ha scritto nel messaggio 
news:45263b48$0$39884$4faf...@reader4.news.tin.it...

DIPENDE da come la vede l'Agenzia delle Entrate competente, in teoria 
l'agevolazione x 1° casa spetta anche sullo stesso immobile in quanto deriva 
da successione e atto notarile.