mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: variaizone colturale e frazionamento

Ciao a tutti.
Un mio cliente ha una particella di 3420 mq da frazionare.
Da visura ho visto che l'ADT ha diviso la particella in:
fg. 8     m.n. 73     Porz. AA     Semin. irrig. U     3000 mq
                            Porz. AB     Seminativo           420 mq.
Come faccio a frazionare, considerato che nel DB censuario posso indicare 
una sola coltura???

una sola coltura???
purtroppo e' successo anche a me l'altro ieri (tipo sospeso!).
prepara un foglio di osservazione dove richiedi l'unificazione della
qualita' con quella fra le due di maggior valore.
uno volta protocollato, lo alleghi al frazionamento.
--
Overlook

 ha scritto nel messaggio 
news:npj913tr3llii9k88...@4ax.com...

che cagata madornale...
dividono le particelle d'ufficio per poi obbligarci a riunificarle...
che senso ha????
mi sembrano le solite cose all'italiota... 

mi sembrano le solite cose all'italiota... 
quello che fa ancora piu' ridere e' il fatto che il tecnico dell'adt
mi ha detto che, una volta approvato il frazionamento, devo richiedere
nuovamente lo sdoppiamento della coltura tramite mod. 26 (docte, che
manco li accetta!!!).
una volta approvato il frazionamento si possono attaccare questa c***a
di m*****a! (scusate il francesismo!) :)
--
Overlook

 Overlook
Circolare 1/2007, art. 3.6 Particelle divise in porzioni:
"Fino a quando non saranno disponibili specifiche modifiche alle 
procedure informatiche di aggiornamento della banca dati catastale, per 
la redazione di atti interessanti particelle divise in “porzioni” 
nell’archivio censuario, il professionista autorizzato dal titolare dei 
diritti reali, o direttamente il titolare, deve propedeuticamente 
richiedere all’ufficio, con istanza in carta libera, l’unificazione 
delle porzioni. L’ufficio provvederà ad unificare le stesse attribuendo 
alla particella risultante la qualità di coltura e la classe 
caratterizzata da tariffa di maggiore reddito dominicale. Nel caso che 
le particelle derivate dall’atto di aggiornamento conservino natura 
agraria, è necessario provvedere a presentare un modello 26 per 
recuperare le effettive qualità di coltura attuate sulle particelle 
intere o loro porzioni. In tale senso saranno fornite informative al 
tecnico professionista redattore dell’atto affinché coinvolga le parti 
per la predisposizione delle conseguenti variazioni censuarie per il 
ripristino delle colture in atto."
Nei prossimi giorni cercherò di informarmi meglio.
Ciao.
___________________
Albert.one
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pubblicato in gazzetta il testo unico sulla sicurezza

Sul supplemento ordinario n. 108 alla Gazzetta ufficiale n. 101 del 30 
aprile 2008 è stato pubblicato il Decreto Legislativo 9 aprile 2008, n, 81
"Attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di 
tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro."
Interessante file da scaricare in pdf su 
http://www.parapetto.it/testo_unico/DLgs_09_aprile_2008_81_e_allegati.pdf
[file ottimizzato - dimensione 11Mb]
Saluti
Andrea

 Andrea
ottimo.
grazie

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: INFO SU CONTRATTO DI AFFITTO

Buonasera,
un mio cliente ha siglato un contratto di affitto per un locale uso 
commerciale (un negozio) a
gennaio di quest'anno. Purtroppo per lui le cose sono andate male e cosě a 
giugno ha dovuto
chiudere.
Il proprietario del locale, capendo le esigenze del mio cliente gli ha 
detto: "mi pagate l'affitto fino
a giugno 2005 e poi vi lascio il mese di luglio per sgomberare il tutto".
Cosě č stato fatto. Ora arriva la lettera dell'avvocato nella quale si 
chiedono ulteriori 6 mesi
di affitto in quanto il mio cliente non ha mandato raccomandata A/R sei mesi 
prima!!!!
C'č da considerare poi che il mio cliente ha fatto dei lavori all'interno 
del negozio e sempre verbalmente
il proprietario aveva detto che appunto per questo scioglieva il contratto 
senza chiedere nulla di piů.
Ora come vi comportereste voi, partendo dal punto fisso che non vi č alcun 
accordo scritto se non
il contratto di affitto? Io non ho preso minimamente parte all'affare, solo 
ora che ci sono i problemi
mi chiamano per risolverli!!!!
Grazie. 


sparare al padrone dei locali nooo!
ho paura che non ci sia niente da fare, sai come e' carta canta.

E' già, sarebbe la cosa migliore da fare!!!!!
Ora mi porteranno della documentazione e vedremo il da farsi anche se la 
vedo ardua!!


 Grazie.
Se non c'è nulla di probatorio, esempio fatture delle lavorazioni o altra 
documentazione che attesti cio' che è stato pattutito verbalmente, c'è 
davvero poco da fare.
Prove Watson, ci vogliono le prove...Se non riescono a mettere in galera uno 
che "non" ha ammazzato gli zii come dice lui, ma gli trovano sangue e pezzi 
di cadavere in giro per la casa, figurati.....prove, nero su 
bianco....altrimenti, nada.

 Se non c'è nulla di probatorio, esempio fatture delle lavorazioni o
anche con le fatture non ci fai niente che se nel contratto è previsto di
non aportare migliorie o se le apporti le devi rimuovere quando vai via.

 ha scritto nel messaggio 
news:WqETe.54105$F23.6...@twister2.libero.it...

Io appoggio la proposta di DGE: sparare al proprietario!

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: fascicolo Dlgs 494/96

Vi risulta qualche testo che parli specificatamente del fascicolo?
Eventualmente segnalatemo, grazie.

 wrote in message 7lol4k$9u3$1...@hermes.iol.it...


...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: help caso 55%

Ciao a tutti, vi sottopongo il mio caso:
Edificio con 4 appartamenti tutti intestati in regime di comunione a 2 
persone.
Si e' provveduto a fare interventi usufruendo della detrazione del 55%, 
quali sostituzione serramenti a tutti gli appartamenti e cappotto esterno a 
tutto l'edificio.
Le fatture sono state emesse non specificando il singolo appartamento, ma 
riferendosi a tutto l'edificio, fatture distinte a ciascuno dei due 
proprietari indivisi in ragione del 50% ciascuno.
Ora sono alle prese con la redazione della varia documentazione:
i miei quesiti sono:
1- posso fare un unico attestato di qualificazione energetica per tutto 
l'edificio o devo per forza farne uno per ogni appartamento?
2-Posso omettere i calcoli utilizzando la procedura semplificata essendo il 
mio comune in veneto e senza disposizioni sulla Certif. energ?
3-La scheda informativa devo farla ogni appartamento e per ogni soggetto 
oppure posso farne una soltanto?
4- posso inviare 1 sola raccomandata all'ENEA?
5- LA ditta dei serramenti molto conosciuta sostiene che l IVA e' al 20% in 
quanto loro forniscono soltanto e non li montano!  Come posso farla al 10%?
Grazie a tutti della cortesia!!
M, 

 quanto loro forniscono soltanto e non li montano!  Come posso farla al 10%?
riprendo solo questa parte  del tuo 3d... la differenza sull'iva se la 
assorbirebbe (in vari modi... ma questa è altra storia) la ditta che ha 
montato e fornito gli infissi e che dovrebbe essere la stessa che ti ha 
fatto le fatture...
-- 
Per far danni sul serio mi occorre la tua password di root ;)


una ditta me li ha forniti e un altra me li ha montati! 

 quanto loro forniscono soltanto e non li montano!  Come posso farla al 10%?
Hanno ragione l'unico modo sarebbe stato farli montare a loro, ma ormai 
e' un po' tardi. Chi ti monta invece dovrebbe farlo al 10 senza problemi.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 Una soltanto.
dunque una soltanto anche se gli appartamenti sono 4 e ogni appartamento e' 
di proprieta' 50% di   xxxxxx  e 50% di YYYYY e le fatture sono state emesse 
per il 50% intestate a xxxx e 50% a YYYY?
grazie 

marco ha scritto:

Non mi e' mai capitato e dovrei ripassare, ma mi pare di si': una scheda 
dove li indichi tutti e due.
Cerca la guida dell'AdE sul loro sito.


 ha scritto nel messaggio 
news:470a63f3$0$37195$4faf...@reader3.news.tin.it...
 > Ciao, Tigers
grazie
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: geometra dipendente e libero professionista

Vorrei contattare qualche geometra che sia nelle mie stesse condizioni:
dipendente di una ditta privata(società di servizi) e inquadrato come
impiegato dal 1995.
Libero professionista con P.IVA e lavoro saltuario del tipo Condono,
frazionamenti, accatastamenti, perizie etc... dal 2002
Ho dei forti dubbi , che neanche il delegato di Cassa del mio Collegio è
riuscito a chiarirmi, in merito alla mia posizione contributiva ai fini
pensionistici, con la Cassa Geometri.
Qualcuno è nelle mie stesse condizioni? come vi state regolando?
Ago

 ha scritto nel messaggio
news:BDBE8282.197B6%a.co...@sts.it...


In Kk4md.34806$
Es2.7...@twister2.libero.it
, mg, 
maurog...@libero.it
,


proprio questo.... anch'io sto facendo così! Però ogni tanto qualcuno mi
ventila l'ipotesi che all'atto della maturazione dei requisiti pensionistici
sarà incompatibile percepire due pensioni, o x lo meno quella INPS mi verrà
decurtata. 
Ne sai qualcosa? 
conosci qualcuno che è già pensionato?
Perchè noi non possiamo iscriverci alla gestione separata del 10% dell'INPS
e sommare i contributi x una sola pensione (quella INPS?)
Grazie
Ago

Anch'io Ago mi trovo nella tua stessa condizione e anch'io ho i tuoi stessi
dubbi, possibile che nessun'altro geometra ci dia una notizia sicura sulla
pensione futura?
Ciao da Pippo.

In tgNnd.43997$
Es2.9...@twister2.libero.it
, Pippo, 
bacch...@inwind.it
,


un post che mi "rassicura" nel senso che mal comune mezzo gaudio!!!
Allora non sono l'unico in questa situazione....
che facciamo... continuiamo a pagare ? è questo che collegio, Cassa e
colleghi continuano a dirmi!!!!
ma il futuro?
Ciao
Ago
P.S. ancora non ho trovato nessun collega che abbia maturato prestazioni
pensionistiche di tutti e due i tipi (Cassa e Inps) , sarebbe l'unica
persona che potrebbe chiarirmi ogni dubbio.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: CD - aneddoto

Oggi ho scovato in cantina un pacco di 7 CD dei primi anni '90, direi
tra il 92 ed il 95, e conservati sigillati, al buio ed al fresco. Di 7
CD, ne risultano leggibili 2, entrambi Verbatim. Niente da fare con TDK,
Kodak, electronique d2 (poi diventata "La Cie"
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 dei primi anni '90, direi tra il 92 ed il 95
Pensandoci meglio, direi piuttosto tra il 95 ed il 2000


 ne risultano leggibili 2, entrambi 
 
ce lo hanno detto sempre che i cd erano il peggior supporto per 
conservare i dati
 
purtroppo da quando c'è il digitale, non c'è più sicurezza per i dati 
archiviati, soprattutto per via della precoce obsolescenza dei vari 
supporti e dei lettori e delle interfacce
 
e anche con il cloud le cose non satnno andando molto meglio, conosco 
divere persone che hanno perso i dati vuoi per hacker o per cambiamenti 
del servizio o sempolici manutenzioni

Mi sono accorto del problema alcuni anni fa, motivo per cui abbandonai i 
CD.
Anche il cloud può dare problemi, ma secondo me Dropbox è un buon 
compromesso. Infatti i files sono presenti sia presso i vari pc 
collegati al cloud, sia presso il server di dropbox. Quindi 
statisticamente, perdere i dati diventa piuttosto improbabile.
 
Franz
 

 Kodak, electronique d2 (poi diventata "La Cie"
 
Kodak Gold o altro tipo?
 

 Kodak Gold o altro tipo?
Kodak Gold.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 E nei 5 sopravissuti quanti errori ci saranno?
2 sopravvissuti (da verificare in che condizioni).... 5 *illeggibili*.


 
 
prima di dichiararli illeggibili prova a cambiare lettore; anni fa mi 
era successa la stessa cosa ed usando un altro lettore di marca, che 
evidentmente aveva una migliore testina oppure un miglior algoritmo di 
correzione degli errori, faticosamente riuscì a recuperarmi tutto


Secondo la regola del 3-2-1, è necessario conservare 3 copie dei dati, 
su 2 differenti storage di backup, con 1 copia mantenuta off-site.
 
Quindi con un nas in studio, una copia su un disco esterno a casa ed un 
cloud si è ragionevolmente sicuri di non perdere dati.
 
Nas e cloud potrebbero essere sempre aggiornati in tempo reale, la copia 
su disco a casa magari farlo settimanalmente.
 
mauro
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: certific. energ.: quale documentazione per DIA?

Sono del tutto inesperto in materia di certicazione energetica degli 
edifici (Legge 10/91, 
D.Leg.vi
 192/05 e 311/06, norme UNI, EN, ISO, 
etc.), per cui chiedo scuso se eventualmente pongo domande improprie.
Tra breve dovrò presentare una DIA per modifiche della tramezzatura 
interna di un appartamento, nonché ristrutturazione di cucina, bagni, 
pavimenti e rivestimenti oltre a sostituzione degli infissi esterni 
(con nuovi a vetro-camera), sostituzione dell'impianto di 
riscaldamento autonomo (installando probabilmente una caldaia a 
condensazione) e forse montaggio di apparecchi per l'aria condizionata.
Quale documentazione (e da chi deve essere firmata) bisogna accludere 
alla DIA?
Quale documentazione (e da chi deve essere firmata) bisogna accludere 
al certificato di collaudo finale?
Mi rivolgo in particolare a Tigers e Manuela che ultimamente ho visto 
intervenire con cognizione.
Grazie e saluti.
-- 
peppino

 intervenire con cognizione.
Non c'e' bisogno, vedrai che tutti quelli che possono aiutarti lo faranno.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 Grazie e saluti.
Prego e facci sapere se ti occorrono altre info.
Ciao
Manuela

 ha scritto:

Anzitutto grazie a Manuela e Tigers per le preziose risposte. Ne 
approfitterei quindi, scusate, per chiedere ulteriori informazioni.
Per questa DIA, non avendo io nemmeno un'infarinatura generale in 
materia, mi avvarrò della collaborazione di un esperto che sta per 
essermi presentatato da un amico/collega.
Per il futuro però, anche per non gravare ulteriormente sulle spese 
della committenza, se mi riesce vorrei imparare a fare calcoli e 
relazioni inerenti interventi di modesta entità.
Vi chiedo perciò se poteste segnalarmi testi che introducano alla 
conoscenza ed alla prassi di calcolo dei parametri termotecnici (es.: 
indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale, 
rendimento globale dell'impianto termico, trasmittanze termiche dei vari 
materiali edili, ponti termici, pareti fittizie, rendimento globale 
utile, potenza termica utile nominale, rendimento utile in condizioni 
nominali, fabbisogno annuo di energia primaria, calore dovuto 
all'irraggiamento solare, massa superficiale, etc.).
Non mi riferisco a software (i quali richiedono conoscenza della 
materia): sarebbe come voler usare AutoCAD senza conoscere il disegno 
tecnico.
Grazie esaluti.
-- 
peppino
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: 2 dubbi su docfa!

salve a tutti, ho due quesiti DOCFA da sottoporre all'attenzione del NG:
1) quando ad un certo punto chiede l'altezza e la superficie dei vani
principali e accessori diretti con h.<1.5;
Cosa bisogna inserire:  a) la parte di h. dei singoli vani con h. <1.50
oppure bisogna prendere in considerazione il singolo vano e inserirlo solo
se l'h media complessiva e <1.50?
2) Nel caso di un appartamento condonato con il nuovo condono, i cui lavori
abusivi sono stati eseguiti nel 1986 , nella data di ultimazione lavori devo
mettere 1986 oppure posso mettere 2005?
Nel caso che mettessi 1986 posso incorrere in qualche sanzione?
grazie

 
Credo vada messa la data di ultimazione lavori cioè 1986, ma non sono 
sicuro.
saluti
geom. Nicolas Pagni

 grazie

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DISTANZ LASER PER ESTERNI

di che marca è il distanziometro laser portatile manuale che ha la maggior
portata all'esterno con il sole e di quanto è questa portata ?  grazie
saluti

 
credo siano 200 m. La marca è leica, forse anche gli hilti vanno bene, 
ma non li ho provati.
Io però non credo sia fattibile semplicemente misurare i 200 m. serve 
sicuramente un cavalletto, gli occhialini rossi, e tanta fortuna.... 
forse si fa prima con la cordella o con una stazione totale.....se serve 
solo la misura non importa nemmeno sia in bolla!
mauro

 mauro
quoto, se non ricordo male, i disto leica sono attorno ai 150 e hilti 
qualcosina in +.... cmq vedere il puntino rosso a 200 mt non è impresa 
facile, neanche con quelli che hanno il mirino ottico...
-- 
ciao Omni

 
Il Leica col mirino (indispensabile senno' e' impossibile sapere che 
cosa stai puntando). Mai usato a 200 m, ma a 50-60 si riesce abbastanza 
bene.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 saluti
Io credo che l'Hilti abbia una portata maggiore.
In ogni caso, su superfici a intonaco non superano i 100 m.
Quindi occorre dotarsi di superficie riflettente apposita.
Io ho notato che il puntatore del mio Leica oltre i 50 m non č piů un 
puntino, ma un "pallino".
Saluti 

 ha scritto nel messaggio
news:45056593$0$29089$5fc...@news.tiscali.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: CANCELLATI I TUTTI REATI EDILIZI

Ho appreso la notizia dal Sole del 28.11.2002 (l'articolo è consultabile sul
sito 
http://www.federgeometri.it
).
Si parla di amnistia permanente generalizzata e gratuita dovuta al fatto che
il Testo Unico, rimasto in vigore per i primi 9 giorni del 2001, ha avuto
l'effetto di abolire le contravvenzioni previste dall'art. 20 della Legge
47/85.
geom. Ermanno Porrini

 ha scritto nel messaggio
news:CzEF9.36468$2B1.9...@twister2.libero.it...


 47/85.
Gran bel macello! :-(
--
Ciao da MioMao!
____________________
http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 > 47/85.
Quindi posso non pagare piu i soldi che devo dare al comune e/o allo stato
in conguaglio delle multe per gli abusi condonati nella mia abitazione nel
1985 ???

 Ciao da MioMao!
attenti alle regioni a statuto speciale, che non hanno recepito il testo
unico...
prevedo molto lavoro per gli avvocati... ;o)))))))))))
--
saluti
francesco ottaviano

 ha scritto nel messaggio
news:CzEF9.36468$2B1.9...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3dece4d6$1...@news.cis.it...


 ha scritto nel messaggio
news:JxhH9.54124$3l.15...@twister1.libero.it...


 prevedo molto lavoro per gli avvocati... ;o)))))))))))
attenti un cavolo!!!!
La Cassazione si è già espressa in maniera non favorevole (cfr.
www.bosettiegatti.it
) e poi, sotto il profilo strettamente penale, le
regioni a statuto speciale non possono e non devono recepire alcunchè.
La questione non è così semplice come sembra.
E mi guardo bene dall'esprimere eventuali pareri o giudizi poichè avverto il
rischio di essere subito spentito.
Buone feste
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Conteggio ml di recinzione

mettimo che ho un quadrato di muretto di recinzione di ml (misurato 
esternamente 10x10) e spoessore mt 0,30
ora chiedo l'impresa che viene pagata a ml gli devono pagare
A) 10+10+10+10=40 ml
B) 10+(10-0,30*2)+10+(10-0,3*2)=38,8 ml
nella soluz. B viene dedotto i 4 spessori dei muri
qual'e la giusta?
DGE
ps buone ferie eh 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c5c070b$0$30894$5fc...@news.tiscali.it...

quella intermedia, rilevata alla mezzeria del muretto, salvo vs. diversa 
pattuizione.

 ha scritto nel messaggio 
news:m9U6o.221343$813.1...@tornado.fastwebnet.it...


DGE ha scritto:

Secondo me è il perimetro della mezzeria del muro.
Alessio

 pattuizione.
Quoto, ml. presi in mezzeria. Ma la differenza vedo che è quasi
irrisoria, 1.20 ml su un tot. di 40!

 ha scritto nel messaggio 
news:719ee8bf-09a5-4143...@14g2000yqa.googlegroups.com...


li era solo un esempio elementare x verificare come conteggiare 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c5c070b$0$30894$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:4c5c2aa8$0$18994$4faf...@reader5.news.tin.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Vendo macchina eliocopiatrice

Diazit Omnitrac EFP
http://www.diazit.com/bpm-omnitrac.htm
Se dico "mai usata" non ci credete, avrà fatto comunque nella sua vita dieci
rulli di eliocopie
Al miglior offerente
Studio della Franciacorta (provincia di Brescia)
tip...@hotmail.com
Z

 ha scritto nel messaggio
news:970fd7$n3g3i$2...@ID-18884.news.dfncis.de...


 ha scritto nel messaggio
news:970fd7$n3g3i$2...@ID-18884.news.dfncis.de...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: responsabilità direttore dei lavori: quanti anni?

qualcuno sa per quanti anni pende la responsabilità della buona 
esecuzione dei lavori su un d.l.?
 
in particolare i lavori riguardano la straordinaria manutenzione: 
rifacimento balconi, parapetti, sottobalconi, e impermeabilizzazioni
 
sulla nuova costruzione se non erro è di 10 anni... ma per il ripristino 
di lavori sui quali si potevano mettere solo delle "pezze" la durata è 
sempre 10 anni?


Non mi risulta che le responsabilita' del DL si prescrivano, 
diversamente da quelle della ditta esecutrice o del venditore che, come 
dici tu, possono essere di 10 anni (ma anche solo di 2, dipende).
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 dici tu, possono essere di 10 anni (ma anche solo di 2, dipende).
 
cioè? un d.l. è responsabile a vita?
non mi pare, per lo meno avevo letto qualcosa in merito molto tempo 
fa... ma vai a ricordare dove... :)


 
credo che la responsabilità penale non si prescriva (cioè false 
dichiarazioni e simili), per ciò che è civile credo che quando finisce 
la "garanzia" dell'impresa anche la responsabilità del d.l. non abbia 
più ragion d'essere.
 
mauro
 

 fa... ma vai a ricordare dove... :)
 
Se lo trovassi sarebbe utile.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.


 più ragion d'essere.
 
Forse avrebbe ancora piu' ragione di essere invece, perche' resta 
l'unico che si potrebbe andare a "beccare".
In ogni caso anche entro i 10 anni la responsabilita' del DL e' distinta 
da quella dell'impresa, non vedo motivi per cui debbano essere 
considerate la stessa cosa.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Il garage è obbligatorio?

Ciao a tutti,
c'ï¿œ una norma nazionale che prescrive l'obbligatorietï¿œ del garage?
Puï¿œ essere sufficiente un posto auto esterno? oppure eventualmente ï¿œ 
possibile parcheggiare per strada?
Si tratta di un appartamento ad uso estivo ed il garage sarebbe solo uno 
spreco di spazio...
 
Oppure tutto dipende dal comune? che per quello che so io non ha ancora 
un piano regolatore e nemmeno delle norme di attuazione?
 
Grazie in anticipo.


se ï¿œ nuova costruzione obbligatorio
DGE

 DGE
 
Grazie per la risposta.
Poichè ho avuto informazio diverse da un collega, mi potresti 
gentilmente indicare la norma che lo prevede.
 
Grazie

indicare la norma che lo prevede.
 
 
L.122/89, art.2, comma 2, detta Legge Tognoli.
 
il breve articolo dice “Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di 
pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi 
per parcheggi ....”
quindi nel progetto puoi indicare una parte del giardino come area destinata 
al parcheggio, ma nessuno verrà a controllare se ci metti l’auto o la 
piscinetta per i bimbi.
 
Tutto ciò solo se si tratta di nuova costruzione o di particolari casi di 
ristrutturazione. Purtroppo non hai fornito molti dati alla tua domanda....
ltk
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: deduzione spese per ristrutturazione

Qualcuno gentilmente sa dirmi su quale tetto max di spesa per
ristrutturazione č possibile dedurre il 36(?)% ed inoltre su quali
voci si effettua la deduzione? (solo dall'irpef?).
E' possibile far intestare le fatture a persona diversa dal
proprietario dell'immobile? A quanto ammonta l'iva  in fattura (chi mi
dice 10 chi 20%)
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
Chiara

 Ringrazio anticipatamente per la risposta.
Prego posticipatamente!
-- 
Ciao
Giacomo

 Qualcuno gentilmente sa dirmi....
guarda anche i vecchi post!!!!
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/index.htm
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/ristrutturazioni/index.htm
http://www.agenziaentrate.it/documentazione/guide/ristrutturazioni_edilizie.pdf
 


Ti ringrazio della risposta e ti chiedo gentilmente un ulteriore
chiarimento: la ristrutturazione in oggetto riguarda due appartamenti
facenti parte della stessa casa ed accatastati separatamente. Per uno
dei due, al piano terra, dovranno essere effettuate opere interne in
modo da suddividerlo in due unità immobiliari, per l'altro, al piano
superiore, non ci saranno opere interne , ma l'innalzamento per il
recupero del sottotetto e la realizzazione di una scala esterna che
permetta l'accesso separato all'appartamento che se ne ricaverà.
Vorrei sapere se tutti questi interventi possono considerarsi di
ristrutturazione e se, essendo i due appartamenti in oggetto
accatastati separatamente, è possibile usufruire della detrazione per
entrambi, vale a dire 17280 x 2 deducendola dall'irpef di un'unica
persona.
Grazie ancora.
Ciao.
Chiara

 ha scritto:

La deduzione di 48.000 spetta per ogni unità immobiliare
(appartamento) e per ogni soggetto IRPEF titolare.
Quindi 2 unità = 96.000.
In entrambi i casi hai diritto alla detrazione.
-- 
Ciao
Giacomo
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: info AutoCAD

Salve, un saluto a tutti, qualcuno sa come stampare le informazioni che
AutoCAD fornisce?
Tipo le coordinate di una Polilinea ecc. ho provato a collegare il disegno a
un database ma non mi riesce, copiare manualmente è troppo laborioso e si
possono commettere errori.
Grazie anticipatamente e buon lavoro a tutti.

 un database ma non mi riesce, copiare manualmente č troppo laborioso e si

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: docfa 3 TEsti verticali aiuto

ho fatto un catastino in a3 e viene fatto in verticale. I testi importati da
autocad scritti in verticale vengono scritti in bianco su sfondo nero
risultando illegibili al momento della stampa
sapete aiutarmi o l'unica maniera e' scrivere tutto arrizontale anche se in
un a3 sarebbe molto brutto graficamente
Grazie
Andrea

 ha scritto nel messaggio
news:ZqS18.5294$ly.1...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:QXS18.10137$tl3.2...@twister2.libero.it...



Io ho avuto il "problema" di fare una variazione di un fabbricato in angolo:
da una parte la piazza, dall'altra la via. Sai come sta bene il nome della
via scritta in senso orizzontale, quando in realtà corre per l'altro
verso...
Ma se la tengono così, anche se fa c@g@re.

"Andrea"  ha scritto nel messaggio

il problema è il sistema operativo.
Se usi NT o Win 2000 non hai il problema dei testi in negativo.
tu probabilmente usi 95 o 98
ciao

 ha scritto nel messaggio
news:ZqS18.5294$ly.1...@twister1.libero.it...

Se usi Windows 95/98/Me i testi per ora li puoi fare
solo Orizzontali. Se alcuni caratteri si sovrappongoni ripeti
subuto l'acquisiszione della planimetria.
Se usi Windows NT/2000 (e forse XP) non ci sono questi problemi.
--
Daniele Pinna  (leva oops. per rispondere) * ICQ 24567484
Sito Web: Il DoCFa in Pillole: 
www.dapinna.com
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Cominciamo bene!

Per il nuovo APE dal 1 ottobre, alcuni software sulla stampa da loro prodotta, riportano in sottofondo alla pag. la scritta "bozza", sostenendo che, con i nuovi D.M. l'attestato da dare al cliente, andrebbe emesso dalla Regione ...!?
Naturalmente parlo di Normativa nazionale.
Fino ad ora nelle Marche io davo la stampa dell'APE con allegata la ricevuta dell'invio alla regione. 
Cosa sarebbe cambiato ora, non ho capito proprio!
 

 Cosa sarebbe cambiato ora, non ho capito proprio!
Che come previsto dalla regione FVG (ma mai diventato obbligo univoco),
il certificato verrà trasemsso alla regione, riportando i dati in un
portale (come avviene adesso in FVG) o meglio sotto forma di file XML
che tutti i software dovranno poter creare (come previsto dal DL), e le
regioni emetteranno il PDF da stampare, con protocollo univoco. Da
quanto si capisce, file XML prevede anche la trasmissione dati intermedi
che serviranno per le verifiche di congruità. I certificati stampati in
altro modo non avranno nessuna validità, e gli enti ed i notai potranno
verificare il deposito del certificato online (non dovrebbe neppure
servirne la consegna).
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Guarda, da noi era gia' cosi' prima. Pero' per toglierci il problema il 
nostro catasto energetico e' fermo 12 giorni (DO-DI-CI) per 
l'aggiornamento del sistema, per cui per 12 giorni non si fanno APE.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

In veneto è così da un paio di anni.
Si fa l'ape con il sistema che vuoi e poi o il sw ti genera il file xml 
oppure copi i dati del tuo apre all'interno del portale regionale.
Alla fine si crea un file in pdf da scaricare, firmare digitalmente e re 
inviare in regione tramite il portale stesso.
 

 inviare in regione tramite il portale stesso.
Stessa cosa in FVG, solo che il file xml è da anni che ne parlano ma non
è mai partito. Adesso credo ci sarà un unico xml a livello nazionale, il
che semplifica le cose alle SW house... comunque la procedura sarà
quella, e diventerà più difficile fare i furbi. In regione hanno
precisato che chiederanno l'allegazione di una breve relazione con foto
che evvidenzino il sopralluogo, e che contano di verificare il 2% degli
APE... ovviamente le foto non riportano chi le ha fatte, ma l'invio
preventivo (con dati di input) oltre all'obbligo del sopralluogo, forse
limiteranno i furbi.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: x esperti di edilizia

mi danno le piantine, incarico devo fare una demolizione di una paretina 
in cartongesso,e mi chiedono di fare la fusione fra una lavanderia ed un 
cantina .. .. in comune c'è depositato cantina e lavanderia ....
vado a fare il sopralluogo e c'è cucina/salotto (h 2,40)
"sa signor Geometra come funziona in Italia "
 
come vi comportereste ?

 come vi comportereste ?
 
gli fai tutto ma gli spieghi che in caso di sopralluogo avranno problemi, 
perché avviamente te assevererai quella dstinazione, se poi loro a lavori 
finiti fanno come gli pare sono affari loro 
 


SOLITO casino e te x 2 soldi ti prendi tante responsabilita' che nemmeno 
immagini con l'asseverazione di conformità al progetto, ma proprio cosi 
funziona in italia
DGE
 


devo ancora fare preventivo .. ora ci penso su....
 

 devo ancora fare preventivo .. ora ci penso su....
 
l'importante aver tutto liscio, sino al termine dei lavori
 
certo ora con queste CIA asseverate il problema aumenta perché molti comuni 
non accettano la fine lavori
 
in ogni modo non vedo problemi, se io ti faccio una cantina e finisco i 
lavori accatasto ecc come cantina, per me è ok, poi se te proprietà a lavori 
finiti cambi la destinazione sono affar tuoi.
 
altrimenti su ogni cosa dovremmo far il processo alle intenzioni, senza 
considerare che praticamente bisognerebbe rifiutare ogni lavoro (pensiamo 
solo ai sottotetti alle intercapedini ecc...)
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sempre risparmio energetico

Per me che ho fatto la copertura del tetto, circa 100 mq.
Ante intervento: solaio con sottotetto non calpestabile, ovvero ci cammino a
4 zampe (nel colmo h 130).
Successivamente ho rifatto la struttura in ferro zincato con i pannelli
stirodach
http://www.edilportale.com/edilcatalogo0/EdilCatalogo_SchedaProdotto.asp?IDProdotto=1779
ventilando anche il colmo con dachroll.
Copertura utilizzando sempre le stesse tegole marsigliesi.
Con l'errore dell'inversione della tabella, pensavo sempre al comma 344
vincolando l'intervento al risparmio del 20%.
Ma la tabella, con la finanziaria, è stata corretta retroattivamente, quindi
basta solo il calcolo per rientrare nella normativa Uni relativamente alla
trasmittanza di questi pannelli, senza rispettare il 20% su tutto
l'involucro????
E' così???
Grazie
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Secondo me si.
ciao

 ha scritto nel
messaggio news:pWfsj.11862$FR.6...@twister1.libero.it...




Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:

Dovrebbe essere cosi', anche se io ho chiesto chiarimenti all'ENEA che 
mi ha detto di aspettare il nuovo DM (ma va?) anche per questo caso.
Inoltre resta il problema di come pagare l'intervento: non tutti hanno 
fatto il bonifico ristrutturazione sapendo che l'intervento non sarebbe 
stato incentivabile. Certezza del diritto bye bye.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 Dovrebbe essere cosi', anche se io ho chiesto chiarimenti all'ENEA che
come hai fatto?Ti rispondono via e-mail?

 come hai fatto?Ti rispondono via e-mail?
Si', basta scrivere negli orari giusti. E forse anche fare le domande 
giuste. Immagino che dopo un po' si stufino di dare sempre le stesse 
risposte... :)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: fusione adempimenti

Salve a tutti, mi trovo il caso di una vecchia casa del 1940 mai 
ristrutturata. In catasto vi e' un unica planimetria risalente al 1942 . 
pero' in visura compaiono 3 sub.
Adesso dovrei fondere questi sub e ciostituire una sola unita' 
immobiliare, il tutto senza opere edili.
I miei dubbi sono i seguenti:
 
1- l'intervento e' ammssibile considerato che di fatto e' un unica U.I 
da sempre? E LIBERO?
 
2.- Adesso son a/3 con la fusione che categoria prende a/3 o a/7?
 
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:PKkZr.201695$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

1- si, sopprimi i tre subalterni e costituisci un'unica uiu. non mi he 
chiaro cosa intendi con "E LIBERO", pertanto non mi ï¿œ possibile risponderti.
 
2-la categoria catastale non ï¿œ detto che sia modificata, dipende tutto dalle 
caratteristiche dell'uiu, pertanto potrebbe restare in A3, ma potrebbe 
diventare anche A2 o A7; verifica il tutto con le definizioni delle singole 
categorie e magari confrontati con i tecnici dell'AdT, so che in qualche 
ufficio si sono dotati di "manuali" con una descrizione piï¿œ dettagliata 
delle caratterastiche, al fine di identificarle meglio con la realitï¿œ 
locale.
 
Nota: Fai attenzione in passato, in alcune zone, non era raro trovare 
alloggi (magari solo di una stanza) che avevano bagno e cucina a comune con 
altri alloggi del medesimo fabbricato; questa nota solo perchï¿œ nella 
normativa edilizia non esiste la fusione di unitï¿œ immobiliari ed il 
frazionamento alla ristrutturazione con corresponsione di oneri, quindi 
valuta attentamente la convenienza di fondere il tutto, sopattutto se 
l'immobile necessitï¿œ di interventi edilizi.
 

 risponderti.
 
 
grazie intendo libera dal punto di vista di pratiche edilizie non 
essendoci opere!

 ha scritto nel messaggio 
news:WrlZr.201706$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

come detto formalmente non esiste un titolo abilitativo per la fusione, ma 
siamo in Italia e ognuno le norme le interpreta come gli pare.
mi permetto pertanto di suggerirti di prendere preventivamente contatti con 
l'ufficio tecnico, onde eviare rotture di scatole postume.
 
meglio una bella discussione in primis che con le opere in corso o 
addirittura post operam.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Compatibilità Paesaggistica ampliamento di superficie

Salve a tutti
 
Ho un caso spinoso: ampliamento di superficie e volume su edificio in area a vincolo paesaggistico, eseguito nell'anno 2003.
Con l'attuale disciplina dell'art. 167 del Decreto 42/2004 non sono ammissibili a accertamento della compatibilità ambientale ampliamenti di superficie e volume. Quindi, rigettando ex lege la domanda di "sanatoria ambientale", mi verrà rigettata la sanatoria edilizia.
Ma tale disciplina è entrata in vigore con il Decreto 156/2006, quindi DOPO la realizzazione dell'intervento abusivo. Ciò è importante perchè all'epoca poteva essere comminata la sanzione al posto dell'ordinanza di demolizione.
 
Il quesito è: vale in questo caso il principio per cui (trattandosi di norma con rilevanza penale) se all'epoca il fatto era semplicemente sanzionabile oggi non puoi ordinarmi la demolizione oppure vale esclusivamente il disposto normativo attuale??? Non riesco a trovare un'interpretazione su nessuna fonte! Neanche al Comune/Soprintendenza!!
 
Grazie
Daniele

Cosï¿½ di prima battuta, mi viene in mente la questione della doppia 
conformitï¿½.

Il 09/09/2014 21:07, 
dani...@gmail.com
 ha scritto:
 > Salve a tutti
 >
 > Ho un caso spinoso: ampliamento di superficie e volume su edificio in 
 >area a vincolo paesaggistico, eseguito nell'anno 2003.
 > Con l'attuale disciplina dell'art. 167 del Decreto 42/2004 non sono 
 >ammissibili a accertamento della compatibilit� ambientale ampliamenti 
 >di superficie e volume. Quindi, rigettando ex lege la domanda di 
 >"sanatoria ambientale", mi verr� rigettata la sanatoria edilizia.
 > Ma tale disciplina � entrata in vigore con il Decreto 156/2006, 
 >quindi DOPO la realizzazione dell'intervento abusivo. Ci� � importante 
 >perch� all'epoca poteva essere comminata la sanzione al posto 
 >dell'ordinanza di demolizione.
 >
 > Il quesito �: vale in questo caso il principio per cui (trattandosi 
 >di norma con rilevanza penale) se all'epoca il fatto era semplicemente 
 >sanzionabile oggi non puoi ordinarmi la demolizione oppure vale 
 >esclusivamente il disposto normativo attuale??? Non riesco a trovare 
 >un'interpretazione su nessuna fonte! Neanche al Comune/Soprintendenza!!
 >
 > Grazie
 > Daniele
 >
 
 
Domanda: ma l'ampliamento era autorizzato dal comune e non � stata 
richiesta la paesaggistica oppure � un abuso vero e proprio?
perch� nel primo caso puoi provare a vedere come si integra con l'art. 
38 del TU.considerano rendono l'abuso insanabile e quindi da demolire. 
Poi di solito i comuni una pezza ce la mettono, la cosa positiva � che, 
se  hai le prove che l'abuso  � stato commesso nel 2003, il reato � gi� 
andato in prescrizione.
GD
 
---
Questa e-mail � priva di virus e malware perch� � attiva la protezione avast! Antivirus.
http://www.avast.com
 
 

L'ampliamento è del tutto abusivo, privo di autorizzazione ambientale così come di titolo edilizio. Il reato penale è sicuramente prescritto, ma a mio avviso l'art. 167 del Decreto 42/2004 non mi da speranze di sanabilità


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: ristrutturazione e dubbi

Salve a tutti,
avrei bisogno di qualche suggerimento relativo alla ristrutturazione
di una abitazione costruita ad inizio 1900 in una zona non sismica e
non soggetta ad alcuna delle condizioni "speciali" previste dalla
legge.
In particolare:
- l'immobile e' stato censito nel 1993 e da allora non ha subito
alcuna modifica. Ciononostante il geometra che ha realizzato la
planimetria all'epoca ha omesso di indicare un soppalco di modeste
dimensioni ma pur sempre presente che invece e' stato disegnato come
muro alto fino al soffitto. Cosa conviene fare?
- dovrei ristrutturare parte del tetto e sistemare la facciata. E'
sufficiente la DIA?
- nell'immobile e' presente un muro divisorio pericolante,
parzialmente crollato, presente nella perimetria senza indicazioni
particolari. Se mi crolla del tutto come mi devo comportare con il
catasto? lo devo ricostruire come era prima? oppure, giacche' dovrei
spostarlo di circa un metro, posso fare la DIA?
- alcuni vani dell'immobile vengono dichiarati sulla planimetria
catastale come "diruti" (ovvero in rovina). Una volta che li dovessi
mettere a posto, devo riaccatastare il tutto?
- alcuni vani vengono descritti senza alcuna specifica particolare
("vano"), se ne dovessi trasformare uno in bagno e uno in cucina
(senza modificare la struttura) devo segnalarlo al catasto?
- dovrei realizzare una porta fra due locali attualmente divisi da un
muro, ovvero renderli comunicanti. Anche qui e' sufficiente la DIA?
C'e' differenza fra il realizzare lo spazio per una porta e fare una
apertura piu' ampia, per esempio un arco a volta?
- uno dei due locali che ho appena nominato e' accatastato come
"cantina". Se ci voglio realizzare un salottino come mi devo
comportare?
Vi ringrazio vivamente per tutte le risposte che vorrete darmi!
Grazie! :)

sai, questo ng stà diventando troppo un'agenzia...
personalmente un post come il tuo nemmeno finisco di leggerlo...
rivolgiti ad un tecnico...
iL 21 Apr 2002 02:09:51 -0700, 
ort...@ch.alicom.com
 (Roberto
Ortolano) non avendo altro da fare in un bel giorno di primavera
inoltrata  scrisse:

Enrico
icq. 58089598
--
...Vuoi Guadagnare Navigando?????
    diventa scafista!!!!...
Se hai deciso di rispondermi in privato 
togli LAPOLVERE dall'indirizzo..

 ha scritto nel messaggio
news:aeb49246.02042...@posting.google.com...

Fai quello che ti pare, meno che scrivere a questo Newsgroup.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Superficie catastale.

Buongiorno a tutti.
Vorrei sapere come si determina la superficie catastale di un appartamento. 
Dalla visura risulta solo il numero dei vani - sei, in specie -, ma non la 
superficie in mq, informazione che invece mi for nisce la visura relativa al 
box di pertinenza.
Grazie a chi mi darà una mano.
Alfio. 

Allora la situazione e' questa:
- L' unita' di misura delle unita' immobiliari costituenti abitazioni (cat 
A) è il vano utile. Il vano utile non è rappresentato da un valore specifico 
e la consistenza che tu leggi sulla visura viene fuori da un calcolo 
eseguito dal programma docfa. Quindi se vuoi determinare i mq di una 
piantina esistente dovresti richiedere in catasto la planimetria e calcolare 
i mq a mano, tenendo presente che la planimetria e' in scala 1:200.
- Diversamente per il box (cat. C) l'unita' di misura non e' il vano utile 
ma i mq, ecco perche' sulla visura hai alla voce consistenza un valore in 
mq.
P.S. Potresti in alternativa alla planimetria chiedere, in catasto, di 
visualizzare il docfa presentato a suo tempo li sono riportati i mq netti e 
lordi.
spero di essere stato chiaro.
Saluti 

 ha scritto nel messaggio 
news:47826b5c$0$4787$4faf...@reader4.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:47828586$0$37199$4faf...@reader3.news.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Re: giovanni.pagliano@libero.it

 L. 47/85 immobile in Napoli Via etcc.....p.   int....
****
viva la privacy :) 

cacchio dovevo inviarlo a un collega mentre consultavo il newsgroup.....
cm cacchio si toglie sta cosa??? mann


 cm cacchio si toglie sta cosa??? mann
I tuoi messaggi possono essere eliminati con l'apposita funzione del 
newsreader, ma non e' detto che funzioni con tutte le copie fatte 
durante l'aggiornamento agli altri server.
In ogni caso trattandosi di messaggio con allegato ci sono buone 
probabilita' che molti di essi lo seghino gia' in partenza.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 probabilita' che molti di essi lo seghino gia' in partenza.
Già, peccato che ci sia stato qualcuno che anzichè avvisarlo in privato 
della cavolata fatta per errore, ha pensato bene di rispondere sul NG 
quotando anche la parte scabrosa del messaggio iniziale.
Io, ad esempio, leggendo solo ora, non vedo più il messaggio originale, ma 
ho capito di cosa si tratta grazie al quoting delle risposte.
Repo 

 cm cacchio si toglie sta cosa??? mann
sicuramente si previene _non_ usando Outlook Express :)

 ho capito di cosa si tratta grazie al quoting delle risposte.
Si', vabbe', ma quella non e' granche' scabrosa, sappiamo solo che c'e' 
stato un abuso a Napoli...
Con malizia leghista si puo' riderci su e dire... "Sai che novita'..."
La parte veramente "scabrosa" sta nell'allegato, che pero' quanto vedo 
non e' stato ancora cancellato.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.




> viva la privacy :)
 
tanto tempo fa (e la data del post cui rispondi lo indica chiaramente) 
c'era un simpatico tizio che frequentando questo NG si divertiva a 
cavillare sulle normative, ci aggiornava puntualemnte delle sue vittorie 
e dei suoi dibattimenti
 
l'avranno arrestato...
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: sos docfa b.c.n.c.

Salve. Un mio cliente acquistò moti anni fa un fondo sul quale ha poi 
costruito e accatastato una piccola palazzina composta di 4 unità 
immobiliari.: un appartamento al p. T, un garage e un deposito sempre al 
piano terra e un altro appartamento al primo piano. Il tutto è stato oggetto 
di condono edilizio ai sensi della L. 47/85 (non ancora esistato). In fase 
di accatastamento si costituì il b.c.n.c. sub 1 (scale e camminamento 
esterno). Nel 1993 fu fatto poi un frazionamento "abusivo" dell'appartamento 
al primo piano e sfruttando "maldestramente" la domanda di condono edilizio 
fu venduta una porzione immobiliare residenziale al primo piano. In tale 
atto il mio cliente si riservò esclusivamente la proprietà del lastrico 
solare non citando fra le proprietà esclusive l'area di camminamento 
circostante. Oggi, previa accordo con l'acquirente, vorrebbe rettificare 
l'atto riservandosi altresì l'area di camminamento (a tutt'oggi b.c.n.c. sub 
1 insieme al vano scala di disimpegno ai due appartamenti al primo piano. Il 
Notaio incaricato ha riferito che bisogna trasformare il b.c.n.c. in area 
urbana...Io avrei delle perplessità circa la possibilità di presentare tale 
variazione, in quanto: 1. L'area di camminamento costituisce un unico 
subalterno con il vano scala comune; 2: L'area urbana da costituirsi 
andrebbe intestata....ma ...a chi?? quota di proprietà??; 3: E' possibile 
dividere un b.c.n.c. in due porzioni di cui una come "area urbana" 
intestata?....Agli esperti di materia catastale l'ardua sentenza.....GRZ 
anticipatamente..... 
 
 

 porzioni di cui una come "area urbana" intestata?
certo che deve essere possibile, magari con 2 pratiche collegate, se 
con una non funziona, e mi sa che questo è il caso.
 
P.s.: non fidarti troppo di quello che scrivo, io non sono un 
esperto...
 
--
Ciao
 
 


 
GRAZIE FABIO 
 
 


La predisponi...
 
magari anche solo facendo una piccola proporzione, per esempio, 
prendendo le rendite delle varie u.i.u. come parametro...
Oppure con i classici metodi per mq. o mc. e applicando i vari coeff., 
per es. quelli della  circolare del 26 marzo 1966. n.12480 del 
Ministero dei LL.PP. – Direzione Generale Edilizia Statale e 
Sovvenzionata.
 
--
Ciao
 
 


divisione con creazione di 2 unità:
1 bcnc vano scala
2 bcc (cat f/1) camminamento
 
la 2 intesta il notaio in sede di atto e di voltura
 

 la 2 intesta il notaio in sede di atto e di voltura
 
Non sarei tnt daccordo.....le F/1 si intestano in catasto....trattandosi di 
b.c.c....e quindi....ecco la mia primaria difficoltà.....Per il discorso 
della divisione...ci ero arrivato...grz cmq
 
 
 


i bcc non si intestano in catasto, quando il notaio farà la voltura li 
intesterà al legittimo proprietario e diventeranno "magicamente" 
normalissime unità in cat f/1
 
 

 normalissime unità in cat f/1
 
Che dici mde? Sono duri di comprendonio! :)
 
-- 
Saluti. Bob