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Titolo: domanda di condono e vincolo archeologico

buongiorno a tutti, nel 2004 ho presentato domanda di condono per un
tinello agricolo per un cambio d'uso e chiusura di portico. All'atto
della domanda è stato fornita tutta la documentazione richiesta, sono
stati pagati tutti gli oneri.... Ho atteso 5 anni che il comune si
decidesse a farmi sapere qualcosa riguardo la mia pratica. In questi
anni, non avendo altro posto dove andare, ho instaurato la mia
residenza presso quel comune ed ho reso del tinello la mia dimora. Non
avendo notizie della mia domanda, ho deciso di rivolgermi ad un
geometra. Dopo una serie di verifiche, mi è stato detto che nel
novembre del 2007, sull'area dove sorge il tinello, è stata apposto un
vincolo. La zona è riconosciuta come area agraria a valore, di
interesse archeologico già individuata - beni lineari con fascia di
rispetto... Il comune ha reinstradato la domanda alla regione Lazio. A
questo punto sono in trepida attesa... credo che la mia domanda grazie
al vincolo, non verrà mai accettata. Sono certo che nella zona dove mi
trovo, non esiste alcune reperto archeologico. Non potrei in qualche
modo richiedere l'annullamento del vincolo? Mi potreste dare un
consiglio? Avevo pensato di rivolgermi ad un avvocato, fare causa al
comune per negligenza per aver atteso troppo nel valutare la domanda.
Cordiali saluti.

 comune per negligenza per aver atteso troppo nel valutare la domanda.
l'annullamento del vincolo si ha dopo l'ispezione di un archeologo e
la sua relazione
in genere sono sempre negativi per il proprietario,
archeologia non sono solo tombe o complessi monumentali di grande
portata
basta che lui trovi 2 pietre vecchie e asserisce che siano
riconducibili a insediamenti agricoli o preistorici e sei bello che
fregato.
l'unica soluzione mi sembra sia quella dell'avvocato.

 l'unica soluzione mi sembra sia quella dell'avvocato.
L'annullamento del vincolo proprio non esiste.
Semmai, dopo aver effettuato i necessari saggi, la soprintendenza 
archeologica rilascer� parere dal quale risulta l'assenza di beni 
archeologici.
L'inesistenza di beni archeologici non significa che non ci sia vincolo 
o che questo sia annullato, ma soltanto che sul posto non � stato 
ritrovato nulla, pertanto l'area rimarr� comunque assoggettata a tutela 
paesistica.
Con tale parere, l'amministrazione comunale, tramite sub-delega 
regionale rilascer� autorizzazione paesaggistica, da trasmettere alla 
soprintendenza (ai beni paesaggistici in questo caso) che la pu� 
annullare nei successivi 60 giorni dal ricevimento.
E' sottinteso che il comune, prima di rilasciare l'autorizzazione, dovr� 
verificare la compatibilit� paesaggistica dell'intervento in essere, 
ovvero disporre d'ufficio l'esecuzione dei necessari interventi da 
effettuare al fine di rendere compatibile l'edificio.
Qualora la soprintendenza ai beni ambientali e paesistici non dovesse 
annullare l'autorizzazione rilaciata dal comune, quest'ultimo, dopo i 60 
giorni, pu� rilasciare il condono edilizio.
Non credere a chi asserisce che se soltanto si trovano 2 pietre vecchie 
l'archeologo vincola tutto.
Innanzitutto perch� non mi pare proprio che esistano pietre "vecchie" o 
pietre "nuove", ma soltanto eventuali ritrovamenti di interesse storico 
o archeologico, che di certo non sono semplici sassi. Inoltre 
l'archeologo, essendo dipendente o incaricato dalla soprintendenza 
archeologica, � una figura professionale che conosce il proprio lavoro, 
come chiunque all'interno di questo ng conosce il proprio, quindi non ha 
alcun interesse a far vincolare sassi qualunque. Ci farebbe solo una 
brutta figura...
Poi, personalmente, non credo che l'intervento di un legale possa 
aiutarti a rimuovere il vincolo. Anzi...
Se il vincolo c'�, rimane anche con l'intervento di un avvocato.
L'avvocato, semmai, ti pu� sicuramente aiutare nel caso sia stata 
commessa una illeggitimit� nell'apposizione del vincolo sul terreno, ma 
stai sicuro che se risulta sulle mappe, la regione che ha redatto il 
piano paesaggistico ha fatto i necessari passi.
Per quello che mi riguarda, per il tramite del tuo tecnico di fiducia, 
tenterei un approccio diretto con la soprintendenza, al fine di studiare 
insieme una idonea soluzione che permetta a tutti di stare tranquilli. 
Ad esempio, mediante l'esecuzione di opere, concordate, che rendano 
compatibile l'edificio rispetto al paesaggio in cui ricade.
A.

 commessa una illeggitimità nell'apposizione del vincolo sul terreno, ma
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 tali regole poi vengono integrate per ogni comune. Ciao
Concordo pienamente con il collega che ti ha fornito quest'ultima 
versione. 
L'inammissibilit� della domanda di Condono Edilizio prevede che il 
vincolo sia pre-esistente alla data del 31/03/2003, se apposto in epoca 
successiva non inficia la domanda presentata.
Credo di poter affermare che puoi stare tranquillo.
-- 
Saluti. Bob

 L'inammissibilità della domanda di Condono Edilizio prevede che il
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