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Titolo: INFO SU IVA AGEVOLATA ACQUISTO MATERIALE

Buongiorno,
chiedevo cortesemente se un privato che in economia realizza alcune opere 
per ristrutturazione
(indicato anche nel permesso di costruire come ristrutturazione) su un 
edificio "prima casa" ha
diritto all'IVA al 10% agevolata sull'acquisto del materiale edile 
necessario ai lavori (mattoni, solaio, ecc.)
oppure no?
Grazie 

 oppure no?
Dipende. Il fatto che sia "prima casa" è irrilevante; conta invece che 
l'edificio sia "non di lusso" (ma questo avviene 99 volte su 100).
Per i materiali che hai citato non è possibile l'IVA al 10%, in quanto 
trattasi, per definizione di legge, di materie prime e/o semilavorate; 
l'IVA in questi casi è inderogabilmente al 20%; se invece acquisti 
"prodotti finiti" (porte, serramenti, elementi dell'impianto idraulico e 
di riscaldamento) allora puoi richiedere l'IVA al 10%.
Purtroppo non è sempre ovvio cosa sia un prodotto finito e cosa no, ci 
sono delle vecchie circolari al riguardo.
Come ti dicevo è materia prima o semilavorato il mattone ed il sacco di 
cemento, ma anche la piastrella, dato che è destinata ad essere 
impiegata solo se posata in un determinato modo assieme ad altre 
piastrelle. Quindi sembrerebbe abbastanza intuitivo capire se una cosa è 
"prodotto finito" oppure "materia prima/semilavorato".
E' quindi intuibile pensare che, per quanto riguarda i prodotti finiti, 
lo siano come ti dicevo le porte, la caldaia, il radiatore, i sanitari; 
ma la cosa si fa' un po' più  complicata se si pensa che un pezzo di 
tubo dell'impianto idrico è anch'esso considerato "prodotto finito", 
mentre, intuitivamente, verrebbe da dire che è un semilavorato.
Ciao
Maci

 di riscaldamento) allora puoi richiedere l'IVA al 10%.
scusate, ma l'IVA in questi casi mi sembra sia al 4%: il mese scorso ho 
acquistato delle placchette per interruttori ed il fornitore ha applicato 
l'IVA al 4 %, previa dichiarazione da parte mia che si trattava di prima 
casa. 

 
Li hai acquistati per una ristrutturazione o per una nuova costruzione?
Nel primo caso avete evaso l'IVA perché il 4% è solo per l'acquisto di 
beni per i nuovi edifici. In caso di ristrutturazione l'acquisto è al 
10%, prima o ultima casa.
Ciao
Maci

 Maci
Hai ragione si tratta di nuova costruzione. 

> 10%, prima o ultima casa.
Vorrei solo ricordarvi che l'I.V.A. agevolata non viene applicata se il 
proprietario si va
a comprare direttamente il materiale, glielo deve fornire chi gli fornisce 
la manod'opera.
Vale poi la distinzione tra bene significativo e non.
geom. enrico 

 
Non so da dove derivi questa tua convinzione ma è sbagliata. :-(
La cessione di un bene finito è al 4% se per la costruzione della prima 
casa, al 10% per la ristrutturazione e risanamento conservativo. La 
legge è molto chiara al riguardo.
Forse ti riferisci al classico caso delle piastrelle: se le compri 
direttamente paghi il 20%, se le fai acquistare al posatore paghi il 
10%. Ma bisogna capire il meccanismo: nel primo caso acquisti un 
semilavorato (20% inderogabilmente), nel secondo caso non paghi 
l'acquisto ma paghi una prestazione relativa ad un contratto d'appalto 
per la realizzazione di un pavimento (fornitura e posa di materiale). E 
al contratto d'appalto applichi l'aliquota del 10% (o 4% per la 
costruzione della prima casa).
L'acquisto invece di un prodotto finito (non il semilavorato) e quindi: 
porte, finestre, caldaie, interruttori, caminetto, ecc., è invece sempre 
agevolato, al 4 o al 10, a seconda dell'intervento.
La distinzione di bene significativo era vigente solo nel periodo 
2000-2005 quando è stata estesa l'aliquota del 10% anche alle manutenzioni.
Ciao
Maci

 (o 4% per la costruzione della prima casa).
Ok....  Ma se si tratta di nuova costruzione e non prima casa?
Vale ancora il 10%?
--
Bye
MioMao

 
Yes (sempre che sia "non di lusso")
Ciao
Maci

 casa,
No, ma se riguarda la realizzazione di fabbricati Tupini non di lusso o
costruzioni rurali ad uso abitativo, indipendentemente che siano adibiti a
prima casa (Circolare Ministeriale 54/E del 2002), o ampliamento.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 
Vero, ho sbagliato, l'estensione dell'agevolazione è più ampia di quanto 
pensassi.
Sono andato per analogia con i contratti d'appalto.
Comunque meglio così :-)
Ciao
Maci

 Tutto bene?
Ciao "gioia", grazie del bentornato!!!!! :-)))))
Sono stato un "pochino" assente, per via di un po' di cose da fare.
spero vivamente di avere piu' tempo per tornare a scrivere con
regolarita'.
Mi mancate tanto!!!!
ciao, enrico