Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Errori catasto

 Un grazie a chi vorrà esprimere il suo parere su tutto 'sto casino.
per quanto ti posso dire (è impossibile esprimere un parere sulla pratica
senza vederla e studiarla)
è quasi normale che il catasto abbia fatto qualche errore e non il geometra;
non per partito preso ma solamente per esperienza;
per quale motivo i termini per presentare una istanza (invocando
l'autotutela??) stanno scadendo?? l'autotutela tuttalpiu la invoca l'ufficio
pubblico quando si accorge di aver commesso un errore lapalissiano !!!!
in ogni caso hai 60 giorni di tempo dal ricevimento della notifica del
comune per presentare ricorso in commissione tributaria avverso la rendita
catastale proposta dal catasto
se il catasto ha accertato 7 vani anzichè 5,5 + 0,33 = 6 non è sicuramente
colpa del geometra in quanto è il catasto e solamente il catasto che
effettua il calcolo; il geometra può solo proporti il ricorso quando le
rendite ti vengono notificate (quando vengono notificate ................)
ciao
andrea twincam

 Oa
Prego, Albert.one

 Tanti anni fa ho commissionato e lautamente pagato ad un geometra
___________________________________________________________
Prima di tutto mi scuso per la mia risposta;
ma non sto nella pelle quando vedo un inizio come il tuo,
che scredita tutta la categoria
Ciao e non volermene;
Giancarlo

Credo che occorra fare un po' di chiarezza:
1) In primo luogo credo proprio che non abbia nulla da temere in quanto le
tasse si pagano su quello che un cittadino effettivamente possiede e non su
quello che risulta in catasto (che come saprai non è pobatorio).
2) Credo che sia il caso di lasciar perdere il tuo geometra che
evidentemente non è molto serio se è vero, come affermi, che si è reso
irreperibile.
3) Secondo me devi procedere in questo modo:
Visura delle planimetrie di tutto il fabbricato (non puoi farle tu occorre
un professionista, ti consiglio di cercare un altro geometra) per capire se
c'è stato uno scambio di planimetria. Nel caso fosse questa la causa il
problema dovresti risolverlo in fretta con una semplice istanza o, al
limite, con un DOCFA redatto per corretta rappresentazione grafica.
Quest'ultima ipotesi è più problematica in quanto diminuisce la rendita e
l'Ufficio potrebbe farti problemi.
4) Riguardo l'autotutela non hai le idee troppo chiare. L'autotutela è uno
strumento a disposizioni delle amministrazioni volto ad elimare possibili
spese che la stessa andrebbe ad affrontare in caso di controversia da
redimere in commissione tributaria. Il ricorso in commissione tributaria è
una prassi costosa per l'Amministrazione che, quando ha ragione, pretende un
rimborso spese. Al contrario quanto il ricorrente vince il ricorso non può
essere invitato al pagamento delle spese. E' per questo motivo che
l'amministrazione chiede al cittadino oggetto di accertamento di valutare se
ci sono gli estremi perchè l'amminstrazione stessa proceda con un atto di
autotutela che la esonererebbe dal portare avanti una causa persa in
partenza.
Quindi per quanto sopra ti consiglio, dopo aver provato a percorrere le
strade sopra citate, di proporre all'Agenzia delle Entrate di agire con atto
di autotutela amministrativa.
Io una volta l'ho fatto ed ho risolto tutto nell'arco di qualche giorno.
Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico esperto in catasto. E' una materia
un po' delicata. Io, nel mio caso, ho dovuto spiegare al dirigente cosa
fosse un atto di autotutela amministrativa.
Ciao.
Domenico.

 ha scritto nel messaggio
news:JZDjb.44027$e6.15...@twister2.libero.it...


quello che risulta in catasto (che come saprai non è probatorio).
Attenzione,  non è probatorio della proprietà o di altri diritti
reali, per la verifica dei quali bisogna necessariamente rivolgersi
alle conservatorie dei RR.II., ma per quanto riguarda il valore ai
fini delle imposte non mi pare esistano riferimenti oltre a quello
"catastale", per cui è chiaro che sinchè non sarà sanato l'equivoco,
le richieste dell'amministrazione finanziaria si baseranno su quella
sciagurata planimetria.
Saluti da Vitruvio