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Titolo: [CATASTO] - Elaborato planimetrico, pensieri e parole...

Ciao a tutti! :-)
Innanzi tutto il BUON ANNO, visto che sono assente dal NG da un po' di
tempo.
Passiamo subito al "dunque".
Questa mattina, l'ometto che mi porta i Docfa in catasto, me ne ha riportato
uno (NC) dicendo che è stato rifiutato (a voce), in quanto manca l'EP.
"GLAB!" - rispondo io... = :-\  "Ma si tratta di una villetta unifamigliare
con la classica autorimessa sottocasa!!!"
Nulla da fare. Quella è la stessa obiezione che ha mosso lui
all'incaricato.. il quale gli ha risposto che "Da adesso si deve fare l'EP
anche per questi casi".
Boh... :-?
A voi risulta che ci siano delle circolari, al riguardo? :-\
Ora.....
La cosa, di per se, è piuttosto semplice... non è che mi freghi molto.
Ma... mi sorge "spontaneo" un dubbio :->
Il giardino?
Essendoci l'autorimessa, che faccio... gli appioppo il sub 1 e lo faccio
diventare ente comune? :-\
Ma non vi pare un po' assurdo? :-\
Oppure... va assegnato "ad uso esclusivo" all'abitazione? Ma in questo
ultimo caso.. non si alzerà la rendita? (non ho ancora provato.. ma immagino
sia così).
Ecco una piccola info (su Docfa) che può esservi utile:
- Fatto un Docfa di NC, per una villettina unifamigliare.
Ovviamente nel modello D l'ho dichiarata A7 e quindi, nel mod. 1N-IIp, come
"Abitazione in villino".
Il classamento automatico me l'ha messo in A3 (chissà poi perchè!)...
io -che sono un vero pirla!- non me ne sono accorto (imbecille che sono!)...
e -chiaramente- è tornato indietro. >:-(
E' solo una informazione... ma prestate attenzione a quel "fantastico"
programmone! :-)
(non so se si vede, ma........ lo odio!) = :-DDD
--
Ciao da MioMao
__________________
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Ciao, Albert.one

 Sicuramente se lo accatasti come cortile esclusivo la rendita si alza.
Appunto... ed è proprio questo che "mi è puzzato".
Che sia l'ennesima trovata per cercare di far alzare le rendite? :-\
Negative! 'sta cosa non mi piace proprio.
L'autorimessa ha una passaggio pedonale verso il giardio, sul retro.
Quindi.. diventa tutto ente comune.. e via andare! ;-)
--


 ha scritto nel messaggio
news:iCALb.29819$Jw2....@tornado.fastwebnet.it...

A Bologna è obbligatorio il mod. EP  per le NC anche nel caso di 2 SOLI SUB
(Es. villa + corte)!

 - Fatto un Docfa di NC, per una villettina unifamigliare.
NO "unifamigliare"
scusa la correzzione... ;))
cià
sisma71
45312

 (Es. villa + corte)!
Innanzi tutto ciao.
Poi, scusami ma non capisco il tuo esempio.
Se io ho una villa (= unita' abitativa) + una corte, e' chiaro che va tutto
sotto un unica U.I. .
Diverso se ho una unita' abitativa ed un'altra (rimessa, magazzino,
tettoia).
Di solito noi diamo il cortile di pertinenza all'abitazione, e la rimessa
per
suo conto. Cosi' due U.I. senza porzioni e quindi niente EP (v. circ.
9/2001).
Ciao e buon lavoro!
geom. enrico

 Ciao da MioMao
ciao, geom. enrico

 Ciao da MioMao
Ciao, Albert.one


Ciao,
concordo, la circolare parla chiaro, in assenza di parti comuni niente EP.
Albert.one

 ha scritto nel messaggio
news:iCALb.29819$Jw2....@tornado.fastwebnet.it...


 della subalternazione degli edifici .
Infatti.
Anch'io ho sempre saputo che l'EP non va redatto solo in presenza di una
sola U.I.U.
Negli altri casi sempre.
"L'elaborato planimetrico è obbligatorio per:
 - denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità
immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;"
Con questa frase, però, sembrerebbe non obbligatorio.
Ma per me è megio farlo.
Ciao
Ciacomo.

Rispondo con un unico msg a tutte le gentili persone che sono intervenute
alla mia richiesta:
....GRAZIE! :-)



Ciao e buon anno a tutti.
Ho duvuto consegnare l'EP anche in una variazione (fusione) che trattava una
sola unità immobiliare, perchè questa precedentemente era suddivisa in più
U.I. e quindi trattata con EP.
Mi spiego meglio:
PRE
Sub 1 BCNC - corte
Sub 2 TETTOIA  (frazionata per essere succ. venduta)
Sub 3 ABITAZIONE
POST (venduta la tettoia e succ. all'atto)
Fusione dei  Sub 1 e Sub 3
Sub 4 ABITAZIONE CON CORTE ESCLUSIVA
Ciao. Biagio