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Titolo: BCNC su diverse particelle

Ciao ciao ciao ciao ciao :-)
Situazione:
- nuovo complesso immobiliare su...
- n.2 particelle catastali
- unico proprietario (costruttore)
- Docfa per N.A. dell'intero complesso 
imm.re
, composto da n.3
fabbricati residenziali e un tot di autorimesse al piano S1
- due fabbricati res. insistono su un'unica particella (delle due);
- l'altro fabbricato sta sull'altra particella; ingressi separati MA 
supercondominio;
- il piano interrato "viaggia" da una particella all'altra; cioè il 
corsello autoveicoli sta su (sotto) entrambe le particelle.
Chiaramente ho strutturato la subalternazione per singola particella 
(sia "fuori" che "entro" terra), pensando quindi di poter graffare i due 
SUB (le particelle, intendo) relativi al corsello autorimesse.
Ma... con mia sorpresa (prima volta che mi capita questa situazione) il 
sig. (simpaticissimo) Docfa non consente la graffatura per i BCNC.
Quindi? :-\
Cheffò?!? Faccio DUE bcnc distinti e nell'elenco dei SUB indico che sono 
entrambi comuni a TUTTE le autorimesse di ENTRAMBE le particelle?
(...che idiozia) :-D
Grazie per le reply! :-)
Bye
M

 M
-- 
Ciao

 passaggio, dove necessario, sugli atti.
Hummm.... quindi: 2 Docfa is meil che uan! :-))
Bye
Miomao

(...che idiozia) :-D
ciao micino, allora non sono il solo che lavora fino a tardi, eh eh!!!
Non devi fare due docfa. Nella Guida in linea del DOCFA, sezione elenco 
subalterni
(ti conviene andare nella schermata dell'elenco sub e premere il punto 
interrogativo)
c'e' scritto come devi fare e cioe': nell'elenco sub scrivi solo il primo 
mappale/sub
che hai e poi nella descrizione scrivi "graffato con foglio XX mapp. YYYYY 
sub. KK.
Ma devi stare attento che poi te lo inseriscano correttamente. Io ne ho 
presentato uno
settimana scorsa cosi', ma in banca dati non c'e' la seconda p.lla, dovro' 
andare a farmelo
mettere a posto.
ciao 

 
Ciauz.
___________________
Albert.one

 Ciao ciao ciao ciao ciao :-)
ecc.
Ma un TM per fondere le due particelle? No?
-- 
Ciao

 mettere a posto.
Lo farò presente all'ometto, quando lo consegnerò.
Grazie ancora :-)
Bye
M

il grande fardello ha scritto:

mmmmmmmmmacazzarola, non me lo dire!!
I TM non li ho fatti io (ne li faccio, LOL) :-D *MA* avevo raccomandato 
di riunire tutto in un unico mappale, per evitare futuri casini.
Il complesso immobiliare è unico e, per completezza d'informazione, 
esiste pure una terza particella, interposta fra le due precedenti 
(stessa proprietà, area urbana che serve da accesso pedonale e carraio 
ai tre fabbricati).
Quindi, diciamo che (tutto unico proprietario):
Particella A = n.1 fabbricato res. + interrato
Particella B = strada privata (con servitù di passo ad altra particella 
restrostante);
Particella C = n.2 fabbricati + interrato (collegato ad A)
L'ulteriore minchiata che hanno combinato (senza nemmeno parlarne prima) 
è stata quella di estendere le due particelle (A e C) al di sotto di B 
(la strada), al fine di porre i loro confini (nel sottosuolo) sui 
corselli auto. Il tutto, chiaramente, segnato come "non disgiunto" fra loro.
Va bene.. per l'amurdelsignur... ma non sarebbe stato più CHIARO 
sopprimere e costituire un'unica nuova particella?
Per la servitù di passo, bastava costituire un nuovo sub (F1) e quindi 
indicarlo negli atti. Inoltre, non avrebbe creato incomprensioni future 
(al PT ci sono 3 particelle, delle quali una sparisce nel sottosuolo... 
capita in mano la cosa ad uno che non ci capisce un razzo, immagina cosa 
succede...)
Bah... complicazioni affari semplici... ;-)
Grazie e buon tutto anche a te :-)
Bye
MioMao

 quello che conta è il risultato finale.
Si, certo.
Però... era meglio morire da piccoli... LOL :-D
Bye
MioMao


----
d'altronde la scelta di fare 2 lotti urbani è stata fatta a monte (inserimento in mappa), mi sembra 
che 2 docfa siano la diretta conseguenza.
-- 
Ciao

 (inserimento in mappa), mi sembra che 2 docfa siano la diretta conseguenza.
Sembra così anche a me.
Ma restano gli interventi di Orto e Albert-one, che mi mettono i dubbi 
(accidenti) :-))
Bye
M

 
L'obbligo di fare due DOCFA distinti non c'è, ovvero non ricordo 
normative che lo impongano e il DOCFA non credo che si opporrà 
all'operazione (nel senso che quando vai a costituire ti accetta anche 
mappali diversi), quindi  secondo me va bene un DOCFA solo.
Ciao.
___________________
Albert.one

In news:46fcaada$0$21214$
5fc...@news.tiscali.it
,
MioMao  quando non aveva nulla da fare ha scritto:
....OMISSIS........
Ma non ti semplifica la vita (pratica) se fai una fusione adesso?
Spendi 103 euri, ma vuoi mettere?
-- 
Ciao

 Spendi 103 euri, ma vuoi mettere?
Vero.
Ma... tempo sfugit (ormai) ;-)
Bye
M

Albert.one ha scritto:

Ok, dai.. lo faccio e vedo come butta.
Al limite.. lo butto io e me lo rifaccio :-D :-D
Vi ho mai parlato di quell'applicativo (un po' rozzo, neh!) che mi sono 
fatto per inserire automaticamente le U.I. nel Docfa??
Imposto il sub di partenza e quello di arrivo... la categoria e la 
classe (ovviamente vanno fatti a "blocchi omogenei", la via, il foglio, 
la particella etc.. etc... fai "click" e quindi pilota il (quella 
chiavica del) Docfa: vengono caricate automaticamente, una dietro 
l'altra (nel quadro U, intendo).
A volte però fa casino... :-D :-D  Bisogna prestare attenzione, ma se è 
tutto ok, carichi una centinaio di U.I. in 10 secondi.
Un giorno (prima lo miglioro un cicino) ve lo giro :-)
Bye
M

A padova di sicuro vogliono un docfa per ogni particella.
A Milan nin so... ma Milan l'è un gran Milan :)

 M
Dato che l'anno prossimo avrò un mega mega mega condominio da 
accatastare, il tuo impegno sarà molto ma molto gradito. :-D
Ciao.
___________________
Albert.one

Albert.one ha scritto:

Ora che ci penso, però.. sai cosa c'è che NON funzia, al riguardo?
L'Elaborato Planimetrico! :-)
Perchè il Fuffa ne chiede uno solo (tanti "fogli" in sequenza) e 
l'identificativo della particella è sempre e solo UNO (il primo).
QUINDI... fornirei un E.P. (nel quale gli posso scrivere quel che mi 
pare, surely, ma...) che, nell'intestazione della scheda planimetrica 
riportere il numero di particella errato!
Di fronte a questo... mi sa che è meglio far due Fuffa.. oops.. Docfa.. :-))
Bye
M

c'è più di un posto dove non puoi mettere più di un numero.
Proprio perchè per ogni particella ci vuole un docfa.
Ciao

 accatastare, il tuo impegno sarà molto ma molto gradito. :-D
Ripeto: è un programmino piuttosto rozzo! Sfrutta le DDE per collegarsi 
al Docfa (non trovo altri sistemi), quindi "simula" la pressione dei 
tasti (tipo uno "script"), velocizzando le operazioni.
Finchè devi introdurre (es.) 3 appartamenti per piano... non ha molto 
senso usarlo. Ma... fornisce comunque il vantaggio di inserire i SUB in 
sequenza, senza sbagliare la numerazione (facendolo a mano, è "un lampo" 
scrivere un 134 al posto di 135... a volte capita!).
Invece, è insuperabile (si fa per dire) :-D nell'inserimento delle 
autorimesse, che sono in genere in alto numero e tutte uguali (nel 
quadro U, intendo).
Btw, posso anche passartelo subito: te lo guardi e lo "critichi", 
suggerendo modifiche da apportare; così lo sistemiamo usando due 
cervelli al posto di uno solo... (va che in questo periodo NON ho tempo, 
neh!) :-)
Bye
M

MioMao ha scritto:

Se lo fai perché vuoi essere preciso,IMHO, è giusto ma considera che nel
mod. 1Nparte 1, nei "riferimenti catastali del fabbricato", puoi 
indicare più di una particella, sia ai terreni che all'urbano.
Per fabbricato, IMHO, si intende l'intero complesso residenziale.
Inoltre nell'elenco subalterni puoi indicare nella descrizione del
B.C.N.C. che insiste sulle particelle x e y.
Se io dovessi svolgere una ricerca storica su quell'immobile preferirei
avere tutte le informazioni disponibili su un fuffa e non sparpagliate
su due.
Cmq fai quello che vuoi, anzi forse è meglio fare quello che vuole il 
tennico catastale. :-)
Ciao
Manuela