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Titolo: Redazione piani di recupero

Annoso problema di competenze...............
ho presentato un piano di recupero e in commisione edilizia tale piano č
stato sospeso perchč firmato da un geometra.-
Non č neanche da specificare che il problema č stato sollevato dagli
architetti presenti.........
Ora............
a parte sentenze pro e sentenze contro la firma di tale pratica da parte
di un Geometra
esiste la possibilitŕ che noi firmiamo un piano di recupero?
Nel caso specifico ho chiesto al tecnico comunale che mi metta per
iscritto la sua richiesta di firma da parte di un laureato.............
sto aspettando............
ma vorrei andare fino in fondo chiedendo eventuali danni per non creare
un precedente almeno in quel comune.........
RingraziandoVi
Fabio

 un precedente almeno in quel comune.........
Credo che vi siano già delle sentenze specifiche, al riguardo. A memoria (ma
la mia è sempre molto scarsa).. ricordo anche che il ns Collegio di Milano
pubblicò degli articoli al riguardo.
Approposito di P.R. .. 'scolta questa, che è davvero divertente! ;-)
Da noi è ancora in vigore il vecchio PRG (vigente), affiancato dal nuovo PRG
(in itinere.... ormai da oltre DUE anni!!).
Il vecchio PRG, per l'area interessata dal mio progetto, prevede(va) una
zona BR2, con indice di 3mc/1mq.
Il nuovo PRG, invece, pone l'area in B1, con indice massimo di 1mc/1mq.
Aggiungo che la motivazione PRIMARIA del nostro Comune, nel condurre lo
studio del nuovo PRG, è proprio la RIDUZIONE GENERALE della potenzialità
volumetrica sull'intero territorio, con riduzioni degli indici anche
incredibili (tanto per capirci, c'è gente che, dall'oggi al domani, si è
trovato un terreno che, da B1, è passato a "Area consolidata", con
l'impossibilità assoluta di edificare!)
Secondo il concetto di "restrittività" e nel rispetto della volontà Comunale
di ridurre le volumetrie, ho proceduto secondo le indicazioni del nuovo PRG,
riducendo la volumetria in progetto di 2/3.
Presento il progetto (una piccola palazzina... poco "palazzina" e piuttosto
"carina")... e questo va in C.E.
Toh, questo -in sostanza- è il parere espresso dalla C.E.
1) ha ritenuto piu' "restrittiva" la normativa imposta dal vecchio PRG...
per il fatto che per la zona Br2 è previsto il Piano di Recupero.
2) MA... (!) essendo la norma del nuovo PRG più "restrittiva", in quanto
riduce la volumetria...... il progetto non puo' essere presentato NEMMENO
con il  Piano di Recupero!
Risultato?
Progetto sospeso!
Sono "micraniosi" e RIDICOLI! :-)))
= :-DDDDD
Il responso della C.E. (per altro non ancora comunicato ufficialmente)
equivale a:
- se devi produrre più carta, attendere l'approvazione del Consiglio
Comunale e quindi la pubblicazione per i famosi 30 gg per gli eventuali
ricorsi......
.....è implicito che la norma del vecchio PRG è più restrittiva (alla faccia
del RISPETTO per il territorio, voluto dal Comune!).
- ma non si puo' costruire 3mc perchè l'altra norma ne prevede 1mc....
QUINDI, di fatto... la C.E: ha dichiarato l'area "inedificabile".
....E credo proprio che ciò non sia ammissibile. ;-)
Ho chiesto chiarimenti al Dirigente (lettera al protocollo comunale),
invitandola a prendere una posizione e ad intervenire per correggere il
responso della C.E., riportando il progetto in commissione per farlo
approvare.
Tu hai visto qualche risposta?
Io no.... :-))
Dall'altra parte ho il mio cliente che... è uno con le palle quadre.
Per il momento sta portando pazienza. Ma mi sa che tra un po' la perderà e
farà partire davvero qualche denuncia...
(il che, volendo... è un peccato).
Boh..... Stiamo a vedere cosa succede.
--
Ciao da MioMao!
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http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 ha scritto nel messaggio
news:sKsX9.63416$0v.19...@news1.tin.it...


 Chiariscimi questo aspetto e ti darň un mio parere
Grazie! :-)
