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Titolo: Azioni a tutela dei confini

Ogni tanto si torna a parlare di confini. Io mi trovo in questa situazione.
Ho un lotto in adiacenza alla campagna dove non mi sono stati forniti
confini certi, e materializzati sul posto ci sono solo un fosso di circa 50
cm di profondità che identifica circa il confine. Il catastale è
completamente errato e non torna a causa di un vecchio errore nella mappa di
tutta la zona. Se ad un certo punto, dopo aver iniziato i lavori, il
confinante inizia a far storie dicendo che ho invaso il suo territorio (è un
contadino...), cosa può fare nei confronti del cantiere avviato?! Fermo
restando che il comune mi ha rilasciato concessione ecc (salvo diritti di
terzi), può chiamare vigili ecc per accertamenti e fermarmi i lavori già
avviati chiedendo il pristino dei luoghi?!
Saluti
Wer

 chiedendo il pristino dei luoghi?!
In linea di massima si. MA.....
1) I vigili -senza un ordine di un Giudice- non ti faranno ripristinare un
bel nulla; si limiteranno a fare il sopralluogo (col teNNIco comunale) e
quindi a redigere il verbale di sopralluogo. Poi sarà il Comune (il Sindaco)
a decidere sul da farsi...
2) il contadino, se crede di aver ragione, può solo
- segnalare un abuso al Comune
- citare il tuo committente in giudizio.
Scusa, Wert, ma il Comune non ha rilasciato i punti fissi?
--
Bye
MioMao

 ha scritto nel messaggio
news:dbgjgr$qnr$1...@balena.cs.interbusiness.it...


 evidente
....i fossi.... soprattutto quelli piccini... si posso anche deviare... :-)
--
Bye
MioMao

 ha scritto nel messaggio
news:dbgjgr$qnr$1...@balena.cs.interbusiness.it...

Il Comune/vigili non ha nessuna competenza sull'accertamento dei confini, è
una cosa privata.
Se il confinante ritiene che ci sia sconfinamento deve chiedere (avvocato!)
l'accertamento dei confini e la sospensione dei lavori (danno temuto), ma se
poi ha torto... deve pagare i danni.
Ciao
alago


Ciao MioMao
questo è certo da noi, gli agricoltori, riescono a spostare:
termini, fossi, confini, strade, alberi, in sostanza tutto quello che non
permette loro di sfruttare al 100% il lotto di terreno per la semina del
riso.
Riuscire poi a metterli d'accordo sulla necessità di un riconfinamento
diventa un'impresa abbastanza ardua e quasi impossibile.
Secondo me, si potrebbe mandare una raccomandata al confinante con il
rilievo e i punti che si vogliono utilizzare come confini, chiedendogli una
risposta entro un tot di tempo, per mezzo di un suo tecnico di fiducia.
A questo punto, non si avrà più a che fare con il contadino, ma con un
collega che ragiona con i nostri stessi criteri, di conseguenza si potrà
raggiungere un compromesso anche sulla posizione della linea di confine.
Cosa ne pensa il MioMao?
Ciao :-)
GeA

"GeA" <g...@desLEVApammed.com> ha scritto nel messaggio
news:dbh171$8a6$
1...@newsread.albacom.net

...perspicace :-)
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficienti" :-)

E' vero caro MioMao che i fossi si possono spostare con il tempo ma se è
pacifico per entrambi che il possesso è sempre stato effettuato fino la
fosso (di una larghezza di cm. 50 non è poi tanto poco tutto sommato)
secondo me è gia una buona prova.
Poi ripeto, se uno vuole litigare lo fa comunque questo è certo e allora gli
avvocati si che ridono e guadagnano soldi.
Saluti
Geom. Maero
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:YZRCe.25181$b93....@tornado.fastwebnet.it...


 Cosa ne pensa il MioMao?
Che va bene e che è così che si deve fare.
Ma naturalmente ciò non esclude totalmente le incomprensioni o i
chiarimenti.
--
Bye
MioMao

 una buona prova.
Ma si, certo. Non intendo dire il contrario. :-)
Volevo solo far presente che... i fossi si spostano.  Anche di notte, con la
pala, all'insaputa del confinate (magari lontano da casa per gli affari
suoi).
--
Bye
MioMao

 ha scritto nel messaggio 
news:dbgjgr$qnr$1...@balena.cs.interbusiness.it...

L'art. 950 del codice civile stabilisce che quando il confine tra due fondi 
è incerto, ciascuno dei proprietari può chiedere che sia stabilito 
giudizialmente ed è ammesso ogni mezzo di prova. (Il comue non c'entra 
proprio nulla in questo).
In mancanza di altri elementi il giudice si atterrà al confine delineato 
dalle mappe catastali.
In ogni momento, e rientra nel diritto di ogni proprietario, il confinante 
può chiedere a spese comuni (art. 951) che venga effettuato in comune 
accordo il controllo sui confini ma soltanto in caso di mancato accorto 
questo, come dicevo, potrà essere stabilito soltanto giudizialmente.

 MioMao
No... anche se sarebbe previsto che prima dell'inizio lavori si debba
redigere un verbale con un tecnico comunale per il posizionamento
altimetrico del fabbricato..
wer

 alago
Mischia!!! Allora voglio essere ancora più preciso... Il mio lotto è
l'ultimo di una lottizzazione. Era stata messa su una recinzione di cantiere
di lottizzazione ormai 2 anni fà e nessuno ha mai detto niente. Noi abbiamo
comprato il singolo lotto accorgendoci dopo di un errore catastale madornale
che ci ha portato via una triangolo di profondità 5 metri. Il fosso di cui
si parlava è già sparito da un pezzo perchè la ditta degli escavatoristi, a
suo tempo appena entrata nella lottizazione, ha avuto la felice idea di dare
una bella raschiatina a tutti i lotti per portare il terreno buono in
fornace.
Cos'altro rimane?! appunto, la traccia in gesso prima dello sbancamento che
identifica la posizione del futuro interrato. E chiaramente è a filo del
confine "smaterializzato", quindi non si sà se di quà o di là!! La
ricostruzione secondo mappa d'impianto non becca con niente...  quindi io
faccio così: contradditorio tra i due proprietari e tecnici (previamente
accordati sull'obiettivo finale), foto sul posto per allineamenti e
quant'altro, due righe scritte dove così si identifica il nuovo confine. Se
poi un domani occorre l'avvocato, il mezzo di prova c'è, a questo punto,
fotografico, geometrico, scritto e sottoscritto. E in catasto lasciamo tutto
il mondo in pace: niente correzioni, frazionamenti di frustolini aggiunti o
sottratti...e tantomeno compravendite... al limite al limite... compro un pò
il proprietario mollandogli qualche soldino.
Cosa ne dite?!
Saluti
wer

OTTIMA SOLUZIONE


 OTTIMA SOLUZIONE
Tůsa... vůsa nň! :-D
(trad. per i non milanesi: "Ragazza, non urlare!") :-D
--
Bye
MioMao

 (trad. per i non milanesi: "Ragazza, non urlare!") :-D
Ciao giannina e MioMao
Sě, ha ragione MioMao: scrivere in maiuscolo equivale a urlare, meglio non
farlo. :-|
Perň scusa ma "tusa" o "tosa" non vuol dire ragazza in dialetto veneto? :-PP
Ciao :-)
GeA

 veneto? :-PP
Tosa? Direi di si (forse è un misto friulano/veneto).
Per chiarezzità :-) io non sono di Milano "città". Sono quasi brianzolo (sto
alle porte della Brianza).. e devi sapere che qui i dialetti cambiano di
pronuncia (forte) anche a distanza di soli 100 metri! :-D  Ad esempio, il
dialetto di Bovisio messo a confronto con quello di Varedo (comuni
confinanti).. c'è da spanciarsi dalle risate! :-D   Quello di Bovisio è più
vicino a quello usato nel monzese (Lissone, e in direzione Erba). Usano
molto la ZETA marcata come una ESSE (pensa alla differenza di pronuncia tra
zanzara e monZa) :-D
Btw, "tusa" (con la U alla tedesca, tipo "muller") è proprio usato in queste
zone.
Qualcuno, in brianza, usa ancora il termine "bagaj" per indicare i bambini o
i giovani.... ma, chiaramente, deriva da "bagaglio" (i bambini sono come un
bagaglio al seguito). E' strano il fatto che.. un giorno ho scoperto che è
un termine spesso usato anche nel parmense, con lo stesso scopo.
Tu, invece, che sei di Nouara... come dite voi di Nouara "ragazza"?  Da noi
si dice... divano lillo! :-D
(cit. Boldi Massimo, brianzolo pure lui) :-D
--
Bye
MioMao

 (cit. Boldi Massimo, brianzolo pure lui) :-D
non sono aggiornata su questa citazione perň mi ricordo qualcosa di Boldi
quando era in coppia con Teocoli.....facevano delle scenette davvero
spassosissime.
:-))))))
Comunque da noi, si dice "fiola" o "fiuleta" nel caso di una bambina o una
ragazza molto giovane.
Adesso ti saluto, vado a lavorare, devo preparare la documentazione da
presentare in Comune per ottenere il rilascio di un paio di PdC, e sono un
po' in ritardo. :-PP
Ciao e buona giornata :-)
GeA

 Ciao e buona giornata :-)
Grazie millemila! ...e altrettanto (anzi, di più) a te! :-)
--
Bye
MioMao

 rigorosamente OGGI (mi sono alzato alle 06,20) :-)
Caspita, una palestra ginnica, ti tratti bene eh? :-)
Invece io sto facendo solo due piccole ristrutturazioni interne.
Comunque ormai sono a buon punto e ho quasi completato le pratiche
integrative, probabilmente domani riuscirò a consegnare tutto in Comune. :-)
Ciao :-)
GeA

 Comune. :-)
(mi faccio gli affaracci tuoi) Come mai hai fatto il PdC e non la DIA?
Pure io consegno domani. Questo pomeriggio proprio non ce l'ho fatta: il
cliente mi ha fatto ristampare alcune tavole... perchè gli è venuto in mente
di voler aprire un'altra porta (inutile, tra l'altro) :-D
Evabbè.......... ALLEGRIA! :-D
Domani si consegna pure quello..... "e fuori dalle balle!!" :-)
--
Bye
MioMao

 Domani si consegna pure quello..... "e fuori dalle balle!!" :-)
San MioMao :-)
Ciao e buona giornata :-)
GeA