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Titolo: Info Direzione dei Lavori

BuonGiorno a tutto il N.G.
Avrei bisogno dei chiarimenti sulla direzione dei lavori visto che sto
facendo casa.
La mia situazione è questa:
ho una casa construita non in cemento armato(blochetti in cemento)lo
stato  grezzo rivestita lateralmente e con il tetto. Adesso con il
progetto approvato devo iniziare i lavori all'interno per rifinirla.
Il geometra mi dice che per legge bisogna avere una persona(dovrebbe
essere lui) che derige i lavori. Lui mi dice che la sua parcella e il
6% del preventivo del muratore. Il mio dubbio è:
- Il suo compito qual'è?
- sul preventivo ci sono opere tipo messa in opera delle piastrelle
anche su quello devo pagare?
- Quel'è la parte del preventivo che su cui calcolare il 6%?
Ci sono link dove leggere info sul compito della direzione dei lavori?
Grazie a tutti spero di essere stato chiaro?

 Grazie a tutti spero di essere stato chiaro?
Certo che devi incaricare un Direttore Dei Lavori, che sia un professionista
regolarmente iscritto al proprio Ordine o Collegio Professionale!
A parere del sottoscritto devi inoltre incaricare un Coordinatore per la
Sicurezza, sia in fase progettuale che operativa.
L'importo per la D.L.  si calcola, come da tariffario, sul totale
dell'importo previsto sul contratto di appalto, nel Tuo caso il 6% che,
credimi, č un prezzo onesto.
Il suo compito č Quello di, lo dice la parola stessa, dirigere i lavori,
controllare che l'impresa faccia quanto prescritto dal contratto, verificare
materiali ed esecuzione delle opere, comprese quelle di posatura in opera
dei pavimenti che, se montati male, potrebbero mettere a "rischio di caduta"
i futuri abitanti.
Saluti.

 credimi, č un prezzo onesto.
[snip]
A me veramente non risulta proprio nessun obbligo di legge di nomina del DL,
a meno che siano previste opere in CA nel qual caso serve il DL delle opere
in CA.
Che poi sia meglio averlo e' un altro conto, ma nello specifico la domanda
mi pareva chiara.
Quanto al discorso sicurezza, ci sono limiti ben precisi oltre i quali vanno
nominati i coordinatori, e non in base a pareri o sentimenti. Dato che
probabilmente sul cantiere sara' presente piu' di un'impresa occorre
valutare se l'importo lavori supera o meno i 200 uug.
Per finire, il 6% per la sola DL mi pare una cifra eccessiva, ma ci sono le
parcelle per questo. Giusto per dare un'idea la parcella di architetti ed
ingegneri, per un importo opere di circa 25.000 Euro (50 milioni di lire) e
per l'intera prestazione di progetto e DL e' piu' o meno del 13% di cui il
20% riservato alla sola DL, che porta ad un compenso pari a circa il 2,75%,
che maggiorato del 25% per incarico parziale da' il 3,45% circa.
Se l'importo sale, la percentuale scende e viceversa, ma il 6% continua a
sembrarmi tanto.
A quessto punto te lo facico io... :)
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra le
piů ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 Se, come dice Paolo, c'č un progetto approvato, lo stesso prevede una
Direzione Lavori.
Inoltre, per quanto concerne la Sicurezza, i duecento uomini giorno
determinano la redazione o meno del P.S.C., e non l'incarico di
coordinatore.

 coordinatore.
Su questo non sono per nulla d'accordo. Legge alla mano la redazione del PSC
c'e' ogni volta che c'e' un CSP, e il CSP c'e' solo con piu' imprese E con
lavori sopra i 200 ug oppure che comportano rischi aggravati.
Si potrebbe anche dire, al limite, che i 200 uug regolino la necessita'
della notifica preliminare, ma la redazione del PSC non direi proprio.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra le
più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 Grazie a tutti spero di essere stato chiaro?
questo č un ng di professionisti non un ng dove si battibecca sul fatto che
sia giusto o meno pagare una parcella. se hai qualche problema e non ti fidi
di lui cambialo oppure
paga e nn rompere i coglioni ringraziando che ti faccia il solo 6%......


Per favore lasciamo perdere gli 
uu.gg
.! bisogna vedere se ci sono i rischi
particolari (vedi allegato) e la presenza, anche non simultanea di più di
un'impresa.
s.z.

 scrisse:

E perche' lasceresti perdere gli uug? I rischi particolarmente aggravati non
dovrebbero (il condizionale e' d'obbligo!) esserci in una casa gia' completa
in struttura, per cui credo che nello specifico il parametro determinante
siano gli uug. Se siamo sotto i 200 l'obbligo di CSP non c'e', anche con
piu' imprese.
La presenza di piu' imprese la davo per scontata visto il caso.
-- 
Ciao, Tigers


 in CA.
Come si lavora sulla luna, Tigers?
Scherzo, ma non ho mai visto il rilascio di un progetto senza la nomina di
un DL!!!

 scrisse:

Nemmeno io l'ho mai fatto, e come ho detto, nemmeno riesco ad immaginare un
cantiere, per quanto piccolo, privo di DL; pero' la domanda mi pareva
abbastanza precisa: esiste un obbligo di legge? E la risposta, a voler
essere precisi e' no, a  meno che il buon senso faccia legge, ma guardandomi
in giro temo proprio di no :)
Altro discorso altrettanto vero e da citare e' che il comune il nome del DL
lo chiede e magari se non lo si indica non rilascia nemmeno il permesso di
costruire. Chi si metterebbe a fare causa al comune per una cosa del genere?
Tantopiu' se il DL esiste come nel 99,9999999% dei casi...
-- 
Ciao, Tigers


in giro temo proprio di no :)
nel mio comune l'obbligo della nomina del DL e' sancito dal
regolamento edilizio.
--
Overlook

 scrisse:

IN questo caso allora direi che siamo obbligati... :)


IN questo caso allora direi che siamo obbligati... :)
concordo! ;-)
--
Overlook