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Titolo: diritto di passaggio

Mi trovo difronte ad un problema di questo tipo:
Il mio cliente è proprietario di un appartamento con antistante un 
terrazzo.
Su questo terrazzo grava una servitù di passaggio a favore 
dell'appartamento del vicino.
Il mio cliente vorrebbe delimitare un passaggio sul suo terrazzo in 
modo tale da godersi la sua privacì e lasciando al vicino una fascia di 
1/1,10mt per passare creandosi una sorta di recinzione interna.
Mi è stato detto che non può farlo perche il vicino ha il diritto di 
passare dove vuole sul terrazzo e non su di una parte specifica.
Ma il diritto di passaggio può impedire al mio cliente di usufruire 
liberamente del suo terrazzo?
Che cosa ne pensate?
--
darys
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 Ma il diritto di passaggio puň impedire al mio cliente di usufruire
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 ha scritto nel messaggio
news:ZDMrc.317223$rM4.13...@news4.tin.it...
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Concordo, in questi casi č indispensabile per prima cosa procurarsi e
studiarsi l'atto con il quale č stata costituita la servitů, poi si possono
fare tutti i ragionamenti del caso.
Albert.one

 ha scritto nel messaggio
news:200405221...@mynewsgate.net...
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Nell'atto di acquisto non viene citata nessuna superficie ma solo la 
dicitura "diritto di passaggio sul terrazzo".
Il vicino non ha alcun modo di accedere al suo appartamento se non dal 
terrazzo del mio cliente in quanto la rampa di scala dal piano terra al primo 
permette l'accesso all'appartamento del mio cliente ed al terrazzo.
Darys
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 terrazzo.
Bel "fesso" chi descrisse la servitù!
In ogni caso... sarebbe "bello" se tu ci trascrivessi (omettendo dati
sensibili) parte di quel rogito... in modo da comprendere MEGLIO quanto
riportato. A mio avviso (salvo lettura del rogito) una scappatoia ce
l'hai... ma se il vicino vuole piantare casini, ci sarà da litigare
ugualmente.
Dico questo, perchè -apparentemente- lo SCOPO di quella servitù è fare in
modo che il vicino possa accedere al suo appartamento.
Quindi... è GIUSTIFICATA se il vicino non ha altro modo di poter ACCEDERE
alla sua proprietà
Quindi... è SODDISFATTA se il vicino ACCEDE alla sua proprietà.
Come? ... attraverso il terrazzo, perdindirindina!  :-P
Quanto? ...tanto quanto basta per farlo transitare......... e fuori dai
maglioni!
E' sufficiente? ....si, perchè lo scopo (che non è quello di scorazzare
ovunque) è soddisfatto.
A mio avviso puoi limitargli il passaggio sul terrazzo, naturalmente SENZA
impedirglielo, anche erigendo una siepe (se possibile).
OCIO al fatto che lui potrebbe vantare spazi maggiori, per consentire
l'avvicinamento con elementi di arredo, casse da morto e zie obese... :-)
--
Ciao da MioMao
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 Inviato da 
www.mynewsgate.net
Da come descrivi la vicenda non hai molta speranza, pare che il vicino possa
transitare su tutta la terrazza.
Tenendo in seria considerazione il fatto che l'alterazione delle stato dei
luoghi assoggettati a servitù non può generare una situazione peggiorativa
per chi gode la servitù, valuta anche come la servitù è stata goduta fino ad
oggi, ovvero se il vicino ha effettivamente sempre utiizzato tutta la
terrazza o solo una porzione.
Io proporrei un'incontro con il vicino, o meglio con il suo tecnico, al
quale spiegherei le necessità del tuo cliente e cercherei un'accordo
bonario, da fare sottoscrivere alle parti naturalmente.
Ciao, Albert.one

 > studiarsi l'atto con il quale č stata costituita la servitů, poi si
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