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Titolo: Matterport rilievi x agenzie ecc

qualcuno ha già usato tale tecnologie?
Si potrebbe aprire un mondo a far dei service x agenzie ecc

 Si potrebbe aprire un mondo a far dei service x agenzie ecc
mi ci ero interessato un paio di anni fa, però in Italia l'agenzia media 
non investe in questo tipo di comunicazione, sono rimasti al bel 
servizio fotografico...secondo me nonc'è trippa epr i gatti.
Comunque con  pochi soldi di hardware e una subscription al sito giusto 
è un servizio che ti costa poco offrire

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https://www.immobiliare.it/annunci/100866827/
 
ma da cosa ho visto iniziano a guardarci, strano che oltre a te (che ero 
sicuro che sapevi) nessuno che ci abbia mai pensato

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Quale può essere il prezzo per un rilievo del genere?

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secondo me per rendere più appetibile una vendita un servizio valido è 
l'home staging
 
se consideri che vedi annunci in cui fanno foto a cortiletti in cui non 
hanno neppure tagliato l'erba.............
 
ma andiamo offtopic
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 

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Un servizio foto tradizione per vendita viene sui 150 euro dalle mie 
parti.Considerando il tempo che ci metti, l'hardware, le competenze e 
l'hosting sul sito IMHO devi stare tra i 500 e i 1000 +IVA in base alle 
dimensioni e alla quantità di lavori che fai per quel cliente

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dal web
a partire da 238 $
 
Escluso l'abbonamento mensile per ospitare e condividere il tuo gemello 
digitale.
 
Cos'è incluso
 
     Un gemello digitale della tua proprietà
     Consegnato in 24-48 ore
     Creato da un Capture Technician Matterport certificato
     Acquisito con una fotocamera 3D professionale Matterport
     Soddisfazione garantita

 servizio fotografico...secondo me non c'č trippa per i gatti
Forse anche perché diventa difficile nascondere certi diffetti. Con i
servizi fotografici, di solito si scelgono le foto che rendono al
meglio... magari usando grand'angoli per far sembrare piů grandi le
stanze.
Anche se a dire il vero, nel caso del link postato da DGE, uno dei
difetti che ho notato sul rilievo 3D si vede poi anche nelle foto...
ovvero il segno del ponte termico nel solaio del sottotetto.
Una cosa che mi incuriosisce di questo annuncio, č l'indice di
prestazione energetica: 400 kWh/mq·anno mi sembrano veramente tanti per
una classe D.
Sono giusto stato incaricaro CTU per una cosa del genere... con
l'acquirente che tra una cosa e l'altra chiede quasi 100K euro di danni.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
 
si l'annuncio era il primo che ho trovato in rete che pubblicizzavano 
con questa tecnica.
Certo quando chiedono meglio chiedere tanto poi si accontantano anche 
solo del 20%.
Ma mi incuriosisce, per cosa chiede i danni l'acquirente esattamente?

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Il costo dell'hosting non è mai indifferente, a quello di solito si 
aggiungono IVA e tasse lcoale per gli USA.
comunque considerando quel che c'è da fare a fare un lavoro del genere 
mi conviene stare in ufficio a  fare altro

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Infatti a me sembra regalato, sarà pure a partire da.....

 ovvero il segno del ponte termico nel solaio del sottotetto.
 
Ti riferisci al segno dei travetti?
 
-- 
---
Pietro
 

 Infatti a me sembra regalato, sarà pure a partire da.....
 
se riesci a specializzarti e fai solo quello, probabilmente ottimizzando 
tutto il processo, alla fine ci si guadagna pure
 
non so però se questa cosa abbia davvero un senso alle ns latitudini
 
cmq interessante

 Ti riferisci al segno dei travetti?
Sì. Ovviamente si tratta di un solaio non isolato, che dà su un ambiente
freddo. Classe D? Se l'edificio è scaldato in buona parte con biomassa,
ci può anche arrivare, ma allora anche l'IPE (che in realtà è
EPgl,nren), dovrebbe essere molto più basso.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 Ma mi incuriosisce, per cosa chiede i danni l'acquirente esattamente?
Secondo la tesi dell'avvocato, l'acquirente ha comperato una edificio in
classe C, e secondo il perito di parte, quelli sono i costi per portare
l'edificio dall'attuale classe G (sicuramente più vicina alla realtà, ma
a naso potrebbe anche essere in F) alla classe certificata al momento
della vendita.


 
non sempre il segno dei travetti è indice di ponte termico. anzi...
-- 
Pietro
 

 
 
tesi interessante
si sapeva che prima o poi sarebbero nate contestazioni su queste cose
mi aspettavo che si chiedesse un risarcimento pari al maggior consumo, 
ma questo è più "interessante"
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 

 Si potrebbe aprire un mondo a far dei service x agenzie ecc
 
 
Secondo me è un settore già occupato dai fotografi e in secondo luogo 
dagli stessi agenti immobiliari.
I tecnici sono abituati a fotografare col telefonino. Quando vado a fare 
una ctu con la macchina fotografica mi guardano strano.
Questo kit specifico per virtual tour dovrebbe consentire a tutti di 
fare quelle foto senza particolare competenza e in tempi rapidi, con 
buona qualità se il dispositivo di ripresa è buono.
Ma le riprese non si esauriscono col tour virtuale, servono anche le 
altre foto dove se non si hanno competenze e attrezzatura di un certo 
livello in ambito fotografico i risultati sono scadenti.
Il prezzo di €300 dovrebbe essere proprio il minimo di partenza ma non 
credo che la maggior parte delle agenzie sia disposta a spenderli. Chi 
vuole foto di livello chiama un fotografo specializzato.
 
 

 non sempre il segno dei travetti è indice di ponte termico. anzi...
E quali altri motivi potrebbero aver generato i segni nel soffitto?
Ovviamente in un caso del genere, servirebbe dare un occhiata al
sottotetto... ma non capisco a cosa ti riferisci scrivendo che non si
tratta del segno di un probabile ponte termico.


 ma questo è più "interessante"
 
qui da me è capitato
 
però con case nuove comprate come classe A che alla prova dei consumi 
sembrerebbe non siano tali
 
per il momento se la son presa solo con l'asseveratore
 
non so come è andata a finire

 credo che la maggior parte delle agenzie sia disposta a spenderli
 
premesso che sto in un posto dove le case si vendono da sole
 
non riesco a capire l'utilità che possa dare una presentazione del 
genere ad un immobile chi compra l'usato, se è per uso proprio di media 
lo ristruttura tutto, se invece lo deve mettere a reddito fa una romanella
 
mi sa che alla fine ste cose servono per togliersi dalle balle i perditempo
 
 


In effetti sì, è una cosa che ha un senso per immobili fuori città dove 
la visita non è proprio comoda e sia l'acquirente che il venditore 
possono così evitare perdite di tempo, specie se l'immobile non è 
proprio un'occasione ma ha un prezzo elevato.
Lo stesso vale per delle foto ben fatte che rappresentano fedelmente 
l'ambiente, si portano all'immobile solo i più interessati.
 
 

 
che spesso i travetti si "leggono" sul solaio anche fra 2 piani riscaldati.
-- 
---
Pietro
 

 che spesso i travetti si "leggono" sul solaio anche fra 2 piani riscaldati.
Che in qualche modo si riescano a vedere, ci sta. Ma cosě ben marcati li
ho visti raramente, ed a memoria, solo verso esterno o locali non
riscaldati.
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