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Titolo: Ex Rurali

Qualcuno del ng. oggi e' andato in qualche Agenzia del Territorio a 
presentare "ex rurali"?
Se si, come si sono comportati?
Vi hanno chiesto la presentazione con Docfa 3.005 spuntando 
"l'autodenuncia"?
Mi piacerebbe aprire una discussione in materia perchè mi pare che chiunque 
(intendo Agenzia del Territorio) interpreti la cosa a modo suo. Sinceramente 
il problema maggiore e' della committenza che certe volte si vede costretta 
a pagare cose che non sono dovute.
Mi pare che la confusione regni sovrana sia tra noi (poveri soccombenti) ma 
anche nell'autorita' che emana decine di circolari e decreti incomprensibili 
o comunque che non sono certamente chiari nell'applicazione. Ora mi domando: 
" Se le leggi hanno bisogno di circolari per trovare applicazione, se le 
circolari non sono comprensibili, quale e' il documento ufficiale per 
rendere edotti i comuni mortali dei loro diritti e doveri?"
Scusate lo sfogo!
Mauri 


Concordo, nemmeno io ho capito niente, cmq la mia agenzia non sapendo
come comportarsi ha detto che oggi e 2 e non si applicano sanzioni,
domani ne sapranno di più (chissà chiederanno lumi stanotte). ma che
casino che stanno facendo......... comunque a me sembra che questa
scadenza valga solo per alcuni casi.
Nicola

 Mauri
Secondo me:
1) il casino è voluto.
2) si crea casino per far cadere nell'errore.
3) si crea casino, confondendo volutamente, e, celando l'altro risvolto
della medaglia.
4) nel caso in esame, prima hanno sventolato la riduzione dell'ici; poi si
sono attaccati che per ridurre l'ici occorre un catasto pulito; poi hanno
intimorito dicendo che col satellite verificavano tutti i FR;
quindi........è stata proposta la circolare puntando tutto sulla scadenza
del 30/06, celando volutamente, ovvero più che celando, stringendo
volutamente i paragrafi della sanzioni
http://www.agenziaterritorio.it/documentazione/normativa/circ7_2007.pdf
pag. 9, premesso il casino dell'anno scorso nel settore immobiliare con i
decreti bersani, a cui le sanzioni fanno riferimento.
5) casino volutamente voluto dal Vs. ordine professionale: non il singolo
professionista, ma i vertici, secondo me, ci han messo lo
zampino............per spingere accatastamenti in massa.
6) fatte salve tutte le sanzioni che, naturalmente, rappresentano un
extra-gettito per sostenere le future pensioni di sti' mangia pane a
tradimento che creano casino e dopo 2,5 anni sono già in pensione (oltre a
tutto il resto)
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Concordo, nemmeno io ho capito niente, cmq la mia agenzia non sapendo
come comportarsi ha detto che oggi e 2 e non si applicano sanzioni,
domani ne sapranno di più (chissà chiederanno lumi stanotte). ma che
casino che stanno facendo......... comunque a me sembra che questa
scadenza valga solo per alcuni casi.
Nicola
Si, certo, ma poi le sanzioni te le notificano magari tra 4 o 5 anni com'e'
capitato ad un mio cliente che gli hanno notificato il 18/5/2007 un ritardo
di accatastamento del 2002 (T.M. presentato 28 dic. 2001 ritirato per
presentazione copia al CEU il 5 feb. 2002) - morale: accatastamento oltre il
termine del 31/1/2002 sanzione 23,60 euri,  riduzione ad 1/4 = euri 10,10
(le spese di notifica NON SI RIDUCONO ? 5,60) - se vuoi puoi fare ricorso
allegando ovviamente documentazione comprovante le date e Ti viene annullato
l'avviso. Piccolo particolare: RICORSO IN BOLLO = EURI 14,62!!!!
Ciao!
Mauri 

 intimorito dicendo che col satellite verificavano tutti i FR;
le foto da satellite e le ortofoto  non sono attualmente
giuridicamente valide.
avete presente, le ortofoto, in genere i voli sono ogni 5 anni,
avete presente tutti i famosi condoni, sanatorie ed altro
dove tutti hanno dichiarato di tutto e di più ed anche le date di
realizzazione dell'abuso??
se avevano valenza giuridica, bastava mettere a raffronto al massimo 2
ortofoto realizzate in anni diversi, ed ecco crollare come castelli
campati in aria tante sanatorie, della serie last minute.
quindi un azione del genere oltre che con le foto aeree deve essere
sempre supportata da verifiche sul luogo.