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Titolo: DOCFA monolocale respinto "INDIVIDUARE LA CUCINA"

Mi hanno respinto un docfa con la motivazione che non ho individuato la 
cucina e che non ho messo in relazione il prot. scia o p.c. per il 
cambio d'uso.
Ne avevo fatto uno in agosto 2020 nello stesso comune e era passato 
senza nessun problemi.
Consigli?


Metti una K nel posto dove pensi ci siano gli impoanti della cucina e 
rimandalo.
Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....

 Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....
 
idem, c'è chi ha questa brutta abitudine
 
 
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 Mai messo in relazione il protocollo della pratica edilizia.....
Probabilmente con il superbonus ci sono troppi cambi di detinazione
(l'interno e la regolarità urbanistica *la sistemano* con la pratica del
superbonus. Ci sono anchi i colleghi (e non solo geometri)
"avventurosi".  ;-)
 
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Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Può essere. Ma da quando in qua il catasto entra nel merito di queste cose?


l'osservazione che ti è stata fatta deriva dal fatto che  c'è una 
circolare che ti permette di non indicare la destinazione dei vani 
tranne che per la cucina e quelli accessori. In pratica se non scrivi la 
destinazione si presumono principali, ma la cucina va sempre indicata
 
Se per motivi urbanistici devi scrivere monolocale*** magari puoi 
scrivere dove opportuno "angolo cottura"
 
*** = comunque il dm 1975 non dice "monolocale" ma "monostanza"
 
 
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
infatti io ho scritto monostanza.
e adesso ho messo una k in corrispondenza a dove c'è l'angolo cottura.
ma la mia domanda era in merito alla richiesta di citare in relazione il 
titolo del cambio d'uso.

 titolo del cambio d'uso.
 
è una questione dibattuta che secondo me non ha senso, anzi va contro lo 
spirito catastale che è basato su una completa indipendenza rispetto 
alla situazione urbanistica
 
l'esempio più classico è quello di un cambio d'uso regolare sotto 
l'aspetto urbanistico che magari l'AdE non accetta perchè non è consono 
con la destinazione ordinaria dell'u.i.u.
 
 
 
 
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
ok. allora io non  sono tenuto a dare nessuna indicazione in merito al 
titolo edilizio. e loro non hanno nessuna norma a cui appellarsi per 
obbligarmi a farlo.
concordi?


assolutamente si, lo spirito del catasto è quello di inventario (per il 
pagamento delle tasse) e non quello di regolarità urbanistica
tanto è vero che anche interi palazzi completamente abusivi si sono 
sempre accatastati e mai nessuno ha detto beh

 obbligarmi a farlo.
Non so se loro possono chiedertelo, però mi pare che comunichino al
comune la variazione. Almeno ho una vaga reminescenza di una cosa del
genere.


 sempre accatastati e mai nessuno ha detto beh
 
un giorno faranno una riflessione su questo
 
ma credo ci vorrà ancora molto per arrivare ad una sentenza del tipo :
 
c'è un abuso --> non c'è agibilità --> non puoi usarlo --> non è in 
condizioni ordinarie da produrre reddito --> non è imponibile
 
 
 
 
 
 
 
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certi comuni le verificano una per una, ma il fatto di scrivere in 
relazione il titolo è solo una agevolazione che gli fai e che secondo me 
non è pertinente
 
 
 
 
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
infatti nel mio comune si guardano tutti i docfa e hanno chiesto piu' 
volte al catasto di alzare la rendita (accaduto anche personalmente 
all'alloggio di mio padre, quindi non x sentito dire eh).
La cosa che attualmente ancora non fanno collegamento catasto a ufficio 
edilizia
DGE
 

Il 02/04/2021 15:42, Pietro ha scritto:

alla fine ho dovuto scrivere una mail.
il tecnico mi ha richiamato e mi ha "minacciato" che se non metto un 
titolo abilitativo me lo registrano lo stesso ma poi vanno a fare il 
sopralluogo.
esticazzi!!!! :-)


e che vadano, che problema c'è


esatto! io gli ho risposto che loro devono fare quello che è nelle loro 
competenze, ma non possono respingere il docfa se nn c'è una norma che 
lo giustifica.