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Titolo: abitazione con due particelle

Ho ereditato dai miei genitori un'abitazione di vecchia costruzione attualmente a me intestata ma che risulta al catasto con due distinte particelle, una con 3 vani e l'altra con 2. Ripeto si tratta di unico fabbricato di 5 vani con giardino retrostante. E' possibile unificare le due particelle come di fatto é? Grazie per la risposta.

 ha scritto nel messaggio 
news:9618b5e4-f761-4543...@googlegroups.com...

Pratica ediliza per fusione e successiva variazione catastale....
 
R. 
 
 


Prima però verifica all'ufficio tecnico del comune se si tratta di due 
unità distinte o è una sola.
A me è capitato un appartamento che urbanisticamente era unico ma diviso 
in tre subalterni....
 
Se è già unito basta la variazione catastale se è diviso confermo quanto 
scritto da Rosco.
 
Al.Ba.

 Al.Ba.
 
 
Di "norma" prima di presentare una pratica urbanistica, il progettista 
dovrebbe (....) verificare la conformità urbanistica dell'immobile con 
l'ultimo stato di fatto presentato presso l'ufficio tecnico del comune.....
Io lo davo per scontato mentre, giustamente, Al.Ba. l'ha precisato.
 
Saluti
 
R. 
 
 

 
 
ha scritto nel messaggio
news:9618b5e4-f761-4543...@googlegroups.com...

non ti lamenti dell'imu presumo che la paghi correttamente, non citi diritti
reali di proprietà presumo quindi che tutto sia corretto...
 
e tutto questo a cosa pensi possa esser utile?
 
fare la pratica oltre alle spese tecniche comporta al 95% l'aumento della
categoria catastale, quindi IMU più cara...
 
se non ne hai la necessità e tutto va bene, lascia tutto così...
diversamente hai bisogno di un tecnico che valuti la cosa e faccia quello
che t'è stato già spiegato. 
 

Ad oggi ho sempre versato l'ici, ora imu essendo prima casa di residenza, 
sommando le rendite delle due particelle e nessuno ha mai messo naso. 
Prevedendo quindi spese importanti per effettuare la variazione, credo 
seguirò il consiglio di "Apteryx"  e lascerò tutto così.
 
"Apteryx"  ha scritto nel messaggio news:kg0g35$1p2$2...@speranza.aioe.org...


 categoria catastale, quindi IMU più cara...
 
Peccato che tu non consideri il fatto che, avendo 2 unita' imm. gli
scatta automaticamente la tassazione( IMU, immondizia, Tarsu ecc.)
sulla 2^ casa e non e' certo meno che avere un'unica un. immobiliare,
nel 99,9 % dei casi.

 categoria catastale, quindi IMU pi� cara...


 Approssimativamente quanto andrei a spendere per unificare?
 
questo devi fare fare il preventivo ad un tecnico, che possibilmente deve 
essere informato bene sulla reale situazione (il catasto spesso nasconde una 
marea di casini) ti serve una scia per fusione di unit� senza opere, poi 
devi fare l'accatastamento, quindi sei nell'ordine delle migliaia di euro, 
aggiungici che la rendita aumenta, alla fine non credo che la csa sia 
davvero utile, aggiungi che se non hai avuto problemi di imu e di ici... 
infine se il comune lo prende puoi sempre dire che sono unit� immobiliari 
unite di fatto
 
insomma qui finiscono i consigli che puoi avere con l'uso di un newsgroup,
 
ora se vuoi andare avanti devi trivarti un tecnico perch� anche ammesso che 
te stia raccontando le cose perfettamente, hai bisogno necesariamente che 
qualcuno metta il naso tra le carte e soprattutto in casa tua...