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Titolo: Hanno venduto una casa quasi completamente abusiva

Anni fa ho fatto una perizia (per la moglie) a una coppia di amici che 
si era separata evidenziando le problematiche sull'immobile oggetto di
comunione, (fatto rurale e ora non lo era +, tracciato  differrente 
dall'autorizzato e a 4/4.20 dal confine, parti molto differenti 
dell'immobile rispetto all'autorizzato, mai rilasciato lo scarico fuori 
fognatura, disegni strutturali non rispondenti alla struttura, senza 
agibilità ovviamente), oggi la incontro (lei) al supermercato e mi dice 
che l'hanno venduta al vicino senza fare sanatorie ecc ecc.
Poi mi dice il notaio ci ha fatto l'atto.
Adesso spero che non pensi che volevo farle fare delle sanatorie non 
necessarie.
DGE

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ovvio che lo pensa; il notaio le ha risolto tutti i problemi e tu volevi 
approfittarne; ladro;
 
fino a quando gli acquirenti non la chiamano in causa, poi capirà; 
eccome se capirà; e a quel punto la colpa sarà tua che non hai saputo 
adeguatamente spiegarle i rischi; quindi diventi incapace;
 
ma siccome ladro già lo eri adesso diventi ladro e incapace e lo 
sputtanamento (tuo) è garantito; e andrà a farsi a mettere a posto le 
cose da qualcunoaltro che le farà una parcella così (())
 
purtroppo già successo .................

 Adesso spero che non pensi che volevo farle fare delle sanatorie non
 
anche qui ci sono le stesse cose
 
c'è un ignoranza diffusa a partire da quello che la gente pensa facciano 
i notai che in realtà sono dei semplici passa carte e vagamente annotano 
quello che uno gli mette sotto il naso
 
 

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Esatto, quello ed i comuni quando rilasciano le agibilita'.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 purtroppo già successo .................
 
no no ho specificato bene in perizia che cosa c'era da sanare e i costi 
presunti e ho detto che la sanatoria la avrebbe potuto fare anche altro 
tecnico senza problemi
DGE


secondo te hanno letto la perizia??


Eh.... però carta canta!!!
 
Se non hanno letto la perizia figurati cosa possono capire da una 
chiacchierata.....
 
Se ti sputtanano tu fai querela!
Una sentenza vittoriosa è un ottimo antidoto contro gli sputtanamenti ed 
inoltre gran deterrente per incomprensioni future..... :-)

 Poi mi dice il notaio ci ha fatto l'atto.
 
probabilmente ha solo autenticato le firme sotto a una scrittura 
privata
si vede che anche lui tiene famiglia...
 
-- 
Cirano

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No no avevano capito perfettamente in quanto il marito (ex marito) era 
andato da altro tecnico con la mia perizia e gli aveva confermato in 
parte quello che gli dicevo e gli aveva detto che ero troppo pignolo, 
quindi erano al corrente di tutto.
DGE
ps penso che al momento loro si godono i soldi che hanno presi e ne 
hanno anche presi poco sopra cosa gli avevo stimato io, pazzesco per la 
casa a parte la questione urbanistica era costruita proprio in economia, 
pensate solo che non c'erano serramenti ma solo vetri fissi inapribili 
(costavano meno che un serramento) altro che 1/8 di aerazione
DGE


NO NO atto notarile di notaio in linea d'aria a 100 mt dal mio ufficio
DGE

 NO NO atto notarile di notaio in linea d'aria a 100 mt dal mio ufficio
Conosci bene il notaio? Magari potresti farci una chiaccherata,
dicendogli che se per lui va bene stipulare atti di quel tipo, hai altri
clienti a cui puoi evitare di regolarizzare situazioni simili. Ma che
non venga poi a lamentarsi da te se vengono fuori casini. Così intanto
gli metti una pulce all'orecchio. Poi, se vuoi toglierti qualche
soddisfazione in più, metti una pulce anche all'acquirente, che adesso
diventa responsabile degli abusi, e gli consigli di andare dal suo
tecnico di fiducia a chiedere cosa rischia.
Che poi, se la difformità è strutturale, c'è il penale. Che nessuno
contesterà... fin quando viene una scossa di terremoto e qualcuno si
mette a controllare meglio.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


questa ancora non l'ho vista, effettivamente incredibile


Conosco il notaio, deve farmi atto di rettifica di un suo atto del 2007 
in cui hanno piantato un casino che non ti dico
DGE


il sunto della perizia
http://it.tinypic.com/r/2621jyu/9
 
dge


sei in lombardia giusto?

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PIEMONTE
DGE


ecco. tanto per dire che Napoli è dappertutto....

 ecco. tanto per dire che Napoli è dappertutto....
 
la situazione che descrive nello stralcio di perizia  qui è molto diffusa
 
ma sinceramente a nessuno mai viene in mente di richiedere varianti al 
prg per sanare un immobile
 
di prassi ce lo si tiene così e basta e son cose che van bene anche a 
chi compra
 
non so da voi ma qui il privato non vede l'ora di compiere abusi su un 
immobile e il più delel volte lo fa senza neppure averne bisogno

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VARIANTE in quanto costruito con destinazione agricola (non pagato oneri 
e in zona agricola) in teoria se non lo compra un agricoltore dovrebbe 
chiederne il mutamento di destinazione d'uso e pagare gli oneri, tutto lì
DGE

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il DOPPIO degli oneri o sbaglio?

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a mio avviso se sanano come rurale e poi variante a l PRG che mette zona 
residenziale, chiedono il cambio come civile e pagano oneri e tolgono il 
vincolo in conservatoria e poi si puo' vendere a chiunque
(io l'avevo pensata cosi) cmq era una ipotesi
DGE
ps non hanno fatto nulla e l'ha presa un agricoltore