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Titolo: TIPO MAPPALE E DOCFA

Ho presentato un tipo mappale per un fabbricato in corso di costruzione,
dopo aver ritirato il mappale, per problemi vari il proprietario decide di
vendere il fabbricato con regolare atto notarile (....e particella ormai a
partita 1) SENZA che io abbia presentato il docfa. Ora dopo l'atto di
vendita vado in catasto ed il tecnico di turno mi dice che il docfa
dev'essere presentato con lo stesso nominativo indicato sul  3SPC, e dopo
devo chiedere la voltura ..... secondo voi è regolare o è un'invenzione
strana? Mi sembra pazzesco che, con un atto registrato, non posso completare
una pratica anche se iniziata a nome di un'altra persona.....
Ringrazio tutti quelli che mi risponderanno....

Domanda:
come hai fatto a vendere il fabbricato senza avere fatto il DOCFA? Che cazzo
di notaio è quello?
Secondo me è un farmacista.... si si... sei andato da un farmacista!!
Dimmi.. aveva per caso la tonaca bianca?
Ma a parte questo.. tu dici di avere fatto il tipo mappale.. ma cosa gli hai
venduto a quello? Il terreno con sopra niente? O il fabbricato in corso di
costruzione?
Nella seconda ipotesi avresti dovuto fare il docfa caro mio, anche per
l'individuazione dei subalterni (docfa presentato come in corso di
costruzione o in corso di definizione).....
Se non l'hai fatto hai sbagliato e GIUSTAMENTE il tecnico adesso ti dice che
devi presentare il docfa al vecchio proprietario.
Saprai certo, essendo un tecnico, che i beni a partita 1 non hanno ditta e
non sono volturabili!!!!
No, non lo sai!! Beh te lo dico io!!
In altre parole.....lega il bue dove vogliono loro e la prossima volta stai
piu' attento!! Anche se non è molto corretto è quello che devi fare.
Presenti il docfa e poi trovi il modo di farti cambiare gli intestati con
una voltura o una correzione d'ufficio (la voltura non saprei davvero a
questo punto in che modo farla) Sbagliare è umano.. perseverare è
diabolico!!

 wrote in message
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US3.1...@twister1.libero.it
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Mi è capitata la stessa cosa (però avevo avvertito il venditore che non
si poteva fare....).
Fa bene il tecnico catastale: prova a chiedere al notaio se ha
presentato la voltura, sicuramente ti dirà di NO, perchè non poteva
farla
in quanto l'intestazione del bene non era quella del venditore.
Allora sto bene a chi lo intestiamo?
Quando di un fabbricato presenti un tipo MC, questo va in partita 1
(Fabbricato di Ente Urbano), si instaura una fase transitoria dove 
esite la seguente incogruenza: il nominativo del proprietario 
non corrisponde all'intestazione della particella (Fabbricato di Ente
Urbano)
E' per questo che i tecnici catastali controllano che il nominativo che
compare nel tipo mappale sia lo stesso di quello che compare nel Docfa.
In poche parole devi fare il Docfa con fabbricato in corso d'opera con 
lo stesso nominativo del venditore (quello del tipo MC) e rettificare 
l'atto notarile e relative volture.
P.S.: penso che il notaio sapesse dell'inghippo....
Ciao e Buon Lavoro
Dario Roberto.
-- 
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Ho capito... beh sbagliare è umano... perseverare è diabolico!! Di tutta la
vicenda non capisco che notaio abbia potuto redarre un atto del genere.. o
forse non era un notaio?
In definitiva penso che il notaio abbia messo nell'atto la particella e
basta forse non dicendo nemmeno che c'era un fabbricato altrimenti avrebbe
dovuto individuarlo con identificativi del catasto urbano.
Adesso veniamo al problema. Tu dovevi fare il docfa e vendere il fabbricato
come in corso di costruzione o in corso di definizione intestandolo ai
relativi proprietari.
Non l'hai fatto!!
Come ben sai i beni a partita 1 non vengono volturati e pertanto il notaio
in realtà non ha volturato un bel niente all'urbano.
In altre parole devi realmente adottare il metodo suggerito da quei
bontemponi del catasto presentanto il docfa a nome del vecchio proprietario
e poi richiedere a loro di correggerlo nella banca dati perchè credo che non
esista modo con una voltura di farlo.... anche perchè dovresti produrre un
atto!!
Ti consiglierei comunque di procedere con un atto di rettifica in questo
modo:
Presenta il docfa come devi e torna dal notaio a fare l'atto di rettifica
degli identificativi catastali e tutto torna a suo posto, sia nella banca
dati catastale sia quella della conservatoria dei RR.II.
Penso di esserti stato utile
www.edilweb.org

Tutto bene  quello che dicono Claudio e Roberto 
ma credo che poi fare altro  devi prima guardare  si quel Notaio a
presentato una voltura hai terreni
per poi allulare  il mappale presentato e ripresentare il nuovo con la
intestazione
del nuovo proprietario 
Ma penso che divi fare per forza la rettifica del atto 
a presto e con  questi consigli  credo che  poi rimetere a posto le cose
Geom. Leonardo 
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