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Titolo: Ampliamento appartamento condominio

Ciao,
sto valutando l'ampliamento del mio appartamento, prendendo una stanza 
al mio vicino che sarebbe disposto a cederla. Così a occhio una pratica 
del genere per apertura SCIA/CILA, modifiche delle planimetrie e 
aggiornamento della pratica catastale su che ordine di grandezza di 
costo siamo? Chiaramente in maniera molto sommaria ma per rendermi conto 
se si tratta di 1k, 2k o 10k ecco, che a seconda della risposta lascio 
perdere in partenza per mancanza di fondi.
 
Grazie


Ciao, io personalmente sono contrario a dare "cofre spannometriche". Non 
che ci siano segreti o cose occulte dietro ad un preventivo, però le 
casistiche sono veramente tantissime e per arrivare a dare 
un'informazione corretta al committente occorre studiare bene l'opera da 
farsi, dove essa verrà fatta e soprattutto il contesto urbanistico 
dell'abitazione.
 
Il consiglio è sempre lo stesso, contatta un tecnico del luogo ed 
esponigli le tue idee, saprà darti un preventivo corretto, cosa che su 
questo canale è alquanto ardua.
 
Al.Ba.


6/12000 Cè ANCHE IL MUro che deve essere a livello acustico adeguato
DGE
 
+ atto notarile
+ modifica tabelle millesimali

 costo siamo? 
 
penso che almeno 3k euro ci vogliono tutti mi riferisco ad una pratica 
completa dall'assistenza al notaio, passando per scia e direzioni 
lavori, catasto, dico e se del caso agibilità e aggiornamento tari
 
c'è poi il discorso del condominio e delle quote millesimali ma quello 
esula idem per eventuali nulla osta
 
poi dipende dal professionista c'è chi riesce a viaggaiare anche su 
importi superiori o perché si chiama Castrignao e sta in tv oppure 
perchè al contrario procede per piccoli acconti perchè quello nn era 
compreso quell'altro neppure ecc ecc e chi prende meno della metà ma fa 
neppure un quarto della pratica (del resto voi che ne sapete quello che 
si fà, e a volte non lo sanno neppure i miei colleghi)


infatti mi diceva una arch stamattina ha perso la sicurezza
per un cantiere di ristrutturazione da oltre 2 milioni di euro, che chi 
la fa ha chiesto 1500 euro
DGE

 la fa ha chiesto 1500 euro
 
succede anche qui e ti dico una cosa: ci guadagnano pure!
 
perchè si fanno fare tutto dal figlio dell'ispettore di turno (guarda 
caso la prole di sta gente è tutta specialista nel lavoro del papà) 
pagandogli regolarmente la consulenza
 
e l'omo campa
 
ed è tutto legale perché quando le cose son fatte bene è difficile 
prendersi un verbale per mancato coordinamento


spera sempre che non capiti niente e neppure che arrivi una lettera 
anonima al PM di turno

 
 
mi dispiace ma anche con uno zero dietro è troppo poco, è un lavoro che 
durerà due anni, devi fare almeno il doppio

 perchè si fanno fare tutto dal figlio dell'ispettore di turno
 
Beh, ci sono anche altre possibilità. Conosco un collega che fa
sicurezza dalla 494... in pratica raffazona un vecchio PSC e confida
nella buona sore. Ad essere sincero non mi risulta che abbia seguito
cantieri di quella dimensione, ma da 200/300 mila euro di sicuro.
Sempre andata bene.
Del resto a Pasqua son stato in una villa storica aperta al pubblico,
con migliaia di visitatori al anno, e da corsista CSP/CSE, mi è subito
caduta l'attenzione su diversi salti da 3/4 metri, praticamente privi di
protezione, vicini ai percorsi dei visitatori e con bambini che
scorrazzano liberamente. Per sfizio ho fatto un po' di domande ad un
addetto alle manutenzioni, e ha detto che sono consci del rischio, ma
che fin'ora non è mai successo niente e sperano che continui così ;-/
 
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

Il 22/05/2019 09:25, `Loku ha scritto:

(250*2)=500 euro rilievo e disegno dei due appartamenti
(350*2)=700 euro per pratica docfa di variazione di entrambi gli 
appartamenti
CILA per variazione 1000 euro
direzione lavori demolizione tramezza/porta/ecc. 500 euro
 
totale 2700 euro oltre Cassa 5% e IVA 22%
 
restano esclusi rapporti con il condominio, richieste occupazione suolo 
pubblico, sicurezza in cantiere, contratti con 
impresa/elettricista/idraulico/fornitori porta/pavimenti et altro nonchè 
eventuali sanatorie di pratiche precedenti e sempre che tutto sia 
perfettamente in regola già all'origine
 
e questo è il prezzo minimo al di sotto del quale, se te lo propongono, 
devi dubitare di poter avere un lavoro fatto bene
 
come ti hanno già detto ricordati l'isolamento acustico (per evitare 
litigi dopo)


AGGIUNGiCI pure la pratica acustica e il relativo collaudo
penso almeno 1000/1500
DGE

 nella buona sore. 
 
buona sorte
 
certe volte mi sembra che ci sia come l'impressione che tutto debbe 
essere reso difficle e complicato proprio così a prescindere da tutto
 
insomma in un cantiere quello che capita son semrpe le stesse cose, se 
l'incidente capita capita a prescindere da un buon psc o meno perché è 
l'ìmponderabile
 
cmq per dirla tutta senza mafia o altro si sta tronando ai tempi pre 
coordnatore, cioè quando quelli che lavoravano nella sicurezza erano gli 
stessi che ti dicevano come fare un cantiere (perché ovviamente i tizi 
di prima fanno anche i pos e quant'altro serve)
 
ah scrive uno che cerca di non fare mai il coordinatore perché r star a 
litigare con tutti mi basta già la dl
 

Il 22/05/2019 14:22, DGE ha scritto:
[cut]
 
grazie mille a tutti, mi avete fatto un quadro completo di quello a cui 
andrei in contro.
 
Grazie