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Titolo: computo metrico architetto

sono nuovo del NG,
mi occupo di tutt'altro ma in questi giorni devo costruire casa o
meglio realizzare una mansarda.
l'architetto mi ha preparato un computo metrico, credo realizzato
insieme alla ditta edile che dovrebbe effettuare i lavori.
mi chiedo come posso verificare che i prezzi applicati rientrano nella
media di mercato o meglio al di sotto visto che c'è un certo rapporto
tra me e l'imprenditore edile  - anzi è un mio cliente?
esempio:
1) tompagnatura costituita da due fila di mattoni forati da 8 cm con
intercapedine di aria : prezzo al mq 40,0 euro
2) demolizioni opere murarie esistenti: 10,00 euro al mq
3) bozza e intonaco liscio: 16,00euro al mq
4) posa in opera pavimentazione interna comprensiva comprensiva di
posa in opera di amssetto interni + balconi: 37,00 euro al mq
potrei continuare ma forse è meglio fermarmi.
aggiungo che i lavori saranno eseguiti in provincia di napoli, la casa
è di proprietà e risiedo in un comune vesuviano.
ringrazio in anticipo chiunque mi voglia dare un utile suggerimento

 tra me e l'imprenditore edile  - anzi è un mio cliente?
L'unico modo è confrontare più offerte ..........
Se poi hai dubbi sulla redazione del computo vero e proprio allora hai 
affidato un incarico ad un tecnico che non è di tua fiducia!

a seconda in quale regione abiti, vi sono dei prezzi, in genere sono
redatti annualmente, se vai sul sito dell'Acca oltre ad un software di
computo metrico free, trovi anche i prezziarei aggiornati, ed in più
guardando bene vi sono altri "prezziari" denominati stimus, con questi
potresti avere un quadro generale del costo.
aktrimenti vai in libreria specializzata e ti compri l'ultimo
prezziario, il costo sarà al massimo di 10/15 euro, avrai il tuo bel
libro, il tuo cd e potrai confrontare i prezzi.
bè certo farsi fare un preventivo da un altra ditta e sempre bene e
consigliabile.

 tra me e l'imprenditore edile  - anzi è un mio cliente?
Ogni regione ha un prezziario lo trovi sul rispettivo sito web e 
sfogliandolo li potrai farti un ordine di grandezza delle cose, sempre però 
considerando che tra privati quei prezzi possono fornire solo indicazioni di 
massima perché condizionati dalle quantità e dalla lavorazioni.
A mio avviso converrebbe orientarsi su una spesa a corpo indipendentemente 
dalle quantità delle lavorazioni, diversamente sarà un continuo litigare tra 
te e l'impresa per compensi extra dovuti a lavorazioni non previste o 
quantità superiori. E considerando che già adesso stai sul chi vive 
figuriamoci durante i lavori.
Comunque dal tuo tecnico fatti fornire il listino prezzi privo delle somme 
ed il solo computo metrico (a te hanno dato quello estimativo se ho capito 
bene) con quello chiedi preventivi ad altri. Ti sarà utile anche per 
valutare le capacità tecnico/economiche di chi hai ora di fronte. 

 ha scritto

ringrazio tutti per la gentile collaborazione
a presto
luigi

media di mercato o meglio al di sotto
Chiamando altre 2-3 imprese, fornendo loro lo stesso computo metrico e
chiedendo un preventivo.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 77540493

 ha scritto nel messaggio 
news:r30ie39qulv2d8cg6...@4ax.com...


 Ciao!!!
1. Impara a quotare.
2. Credo che Gabriele intendesse proprio questo. Chi gli ha preparato il 
computo metrico e' il suo progettista e non mi pare che l'autore del 
topic abbia gia' parlato di appalto gia' aggiudicato (cito testualmente: 
"ditta edile che dovrebbe effettuare i lavori").
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

Credo che Gabriele intendesse proprio questo
Hem... infatti
