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Titolo: Variazione catastale da F/2 a C/2

Ho fatto una ricerca ma senza risultati apprezzabili pertanto chiedo 
consiglio al gruppo.....
 
Fabbricato ex rurale accatastato nel 2012 in cat. F/2, ora il 
proprietario lo ha sistemato e lo vuole affittare previa variazione 
catastale per protarlo in cat. C/2
 
Chiacchierando con un collega questo ritiene che il catasto non 
accetterà tale variazione se non a seguito di un titolo edilizio di 
ristrutturazione.
 
Io ho fatto qualche ricerca ma non ho trovato nessun documento a 
sostegno di tale tesi....
 
Opinioni?


Il proprietario lo ha sistemato senza alcun titolo edilizio??? nemmeno 
una scia?
comunque non credo che al catasto interessi nulla...


No, nessun titolo..... un giorno aveva il tetto crollato, il giorno dopo 
era nuovo fiammante..... :-)
Oh, stiamo parlando di un deposito di 20mq
 
Pure io credo che al catasto non interessi, anzi..... da zero rendita a 
una rendita secondo me fanno festa.... :-)

 a una rendita secondo me fanno festa.... :-)
esatto.
 

Il 05/05/2016 11:32, Al.Ba. ha scritto:

IMHO il catasto lo accetta, ma in assenza di indicazione in relazione e' 
possibile che lo trasmetta al comune di competenza per gli accertamenti 
del caso. Perlomeno ultimamente da me stanno facendo cosi' per molte 
cose, tipo inserimento pannelli FV piuttosto che variazioni 
planimetriche dove non indico in relazione tecnica il titolo 
abilitativo. Addirittura in certi casi rompono i OO sulla data di fine 
lavori se non coincidente con quella del titolo edilizio.
 
Nelle circolari e guide varie trovo ampie indicazioni di come fare per 
istituire una F/2 ma nulla su come uscirne.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
Va bene. Ma cosa cambia a livello comunale?
Il fabbricato era stato dichiarato come diruto al comune? Magari no e 
quindi dal punto di vista urbanistico non cambia nulla.
 


Che io sappia no, e nemmeno nel docfa di accatastamento non è stato 
dichiarato nulla in relazione.....
 
 

 quindi dal punto di vista urbanistico non cambia nulla.
 
O magari si' e quindi cambia... :)



se al livello urbanistico non erano intervenute variazioni io farei solo 
l'accatastamento e stop.


sembra che alba abbia risposto no.


Esatto nessuna variazione a livello urbanistico, nessuna dichiarazione 
di inagibilità, nulla specificato in relazione nel precedente docfa.... 
nulla di nulla.....
 
Ma, regolarità urbanistica a parte, la questione in discussione era:
il catasto puù respingere la pratica qualora non vengano citati in 
relazione gli estremi di un titolo edilizio?
 
Io dico di no, e non ho trovato nulla che avvalorasse la tesi 
contraria.... :-)

 contraria.... :-)
 
manda il docfa e stop.
 

 contraria.... :-)
 
Se non ricordo male ci sono anzi elementi che avvalorano la tua: il 
catasto ha rilevanza fiscale e se tu sei proprietario di un immobile lo 
devi denunciare e pagarci le tasse, anche se non e' regolare.
 
Quello che potra' fare dopo e' segnalare al comune l'arrivo di un DOCFA 
del genere, poi ci pensera' ben il comune.
