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Titolo: Obbligo accatastare ?

Ricevuta comunicazione per accatastare porzione di fabbricato 
fattiscente, risalente a circa 80 anni orsono.
Si puï¿œ evitare l'accatastamento ? .....Come ?
Grazie.
-- 
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 Grazie.
Accatastare come unit� collabente.
-- 
Ciao 

 Ciao 


 Grazie.
Devi andare da un    Geomatra    della tua zona, e farti spiegare cosa ne 
puoi fare del fabbricato e se ha un valore di mercato che ne
rende la conservazione economicamente vantaggiosa...sempre sia 
urbanisticamente regolare....cosa che lui verificher�
altrimenti probabilmente ti proporr� la demolizione (che per� ti coster� 
comunque una pratica urbanistica per demolizione).
Resta il fatto che l'accatastamento sarebbe comunque da eseguire, se ha 80 
anni, e poi sarebbe da fare anche la pratica di cancellazione dal catasto se 
demolisci.

 cancellazione dal catasto se demolisci.
Quoto. 
Si sono accorti che esiste. Lo devi accatastare (anche se unit� 
collabente, cos� come suggerito dal Grande Fardello) e poi se lo 
demolirai fisicamente dovrai fare la pratica di demolizione anche in 
catasto oltre alla pratica edilizia.
-- 
Saluti. Bob

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9CAA7A1E05CEpa...@193.70.192.192...

....e, tra demolizione materiale, carico e trasporto in discarica dei 
materiali di risulta e tutto il resto, ti costa di pi� che accatastare.
Accatasta come collabente e conservi pure la cubatura.
Ciao 

 catasto oltre alla pratica edilizia.
Quoto. Lo devi accatastare, c'è una legge precisa. Se è in pessime
condizioni, lo devi mettere nella cat. F/2, unità collabenti. Ciao.

 Ciao
Prima di tutto, grazie delle informazioni.
Ma se il fabbricato, essendo una porzione di un intero, ï¿œ 
cadente, perchï¿œ dovrei accatastarlo, in seguito demolirlo per 
ricostruirne un altro e accatastare il nuovo ?
Ma per me, non ï¿œ piï¿œ oneroso ?
ringrazio. 


 ringrazio.
Dipende da quando lo demolisci.
Se lo fai nel giro di pochi mesi bene, altrimenti te lo accatasta l'Agenzia 
e......sentirai che batosta! da 2.500 a 3.000 euri!
-- 
Ciao 

 unit=C3=A0 collabenti. Ciao.
Ma l'accatastamento, implica anche l'attribuzione di un reddito 
catastale ? A quanto ammonterebbe per la categoria F/2 ? E su 
questo si pagherebbe anche l'ICI ? La porzione di fabbricato in 
questione, ï¿œ sprovvista di corrente elettrica, acqua, fogne.
Ciao


 questione, � sprovvista di corrente elettrica, acqua, fogne.
Qui sbagli. La Cat. F/2 (unit� collabente) � priva di rendita: non 
paghi nulla di ICI.
-- 
Saluti. Bob

 Ciao
perche battosta?
credo che la cifra sar� sicuramente superiore! 


inoltre poi ci devi rimettere mano perch� loro lo fanno a tavolino, quindi 
alla prima occasione ti tocca rifare l'accatastamento!
e altri soldi da spendere! senza poi contare alle valutazioni errate fatte 
dal Catasto. 

 ha scritto nel messaggio
news:4ae0090f$0$1112$
4faf...@reader2.news.tin.it

E no d�i: � unit� collabente, perbacco!
-- 
Ciao 

 Ciao
che sia collabente forse potremmo essere anche d'accordo, ma � tutto da 
verificare come ben saprai, bisogna vedere la documentazione fotografica 
ecc. ecc.
a me non le passano cos� facilmente, di solito il tetto deve essere 
crollato, chiaramente inagibile per qualsiasi scopo,
inoltre  la cosa  magari non si ferma neppure  li' ,
non sarai mica uno dei pochi fortunati che quando fa' un accatastamento 
trova tutto a posto?
a me non capita mai, rarissimi casi, sopratutto su sti vecchi fabbricati, 
con successioni non corrette, problemi nelle intestazioni, sconfinamenti, e 
chi pi� ne ha piu' ne metta....
� il contorno che di solito fa' crescere le cifre, ma magari non � il caso 
del catasto..! 

nn paghi su F/2 la rendita, visto che nn c'e';
la paghi sul valore dell' area fabbricabile.
e.e.
"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9CAC5876AEAF4p...@193.70.192.192...


> non paghi nulla di ICI.
Ma non � area fabbricabile. E' un fabbricato diruto, incapace di 
produrre reddito e quindi privo di rendita.
Comosci qualche comune che ha fatto pagare in base all'area?
-- 
Saluti. Bob

 e.e.
No, la paga su un fabbricato inagibile, casomai, su un'area mai,
perchè tale non è. Di solito i comuni fanno una tariffa di ICI ridotta
per queste tipologie di immobili. Ciao.

per queste tipologie di immobili. Ciao.
se si trattava di un fabbricato mai dichiarato
nn ha mai avuto una rendita.
la ridotta si paga quando hai una rendita e
con la dichiarazione di inagibilita del comune
questo ti applica il 50% di sconto
se cio nn avviene resta solo il valore dell' area
a cui applicare l' ICI
e.e.