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Titolo: Accertamento di conformità

Sanatoria a regime, acquisita dalle varie leggi regionali, sulla falsa riga 
del T.U.
 
I lavori sono stati contestati quando erano ancora in corso.
 
Si presenta accertamento di conformità in base alle nta, chiedendo 
adeguamento per ottenere la conformità. L'adeguamento consiste 
nell'eliminazione delle pareti laterali di mattoni (ancora al grezzo) per 
riportare la costruzione allo stato già autorizzato, ovvero il porticato.
 
La risposta: non risulta ammissibile il rilascio di sanatoria condizionata, 
non potendosi ascriversi la demolizione di intere parti e la diminuzione del 
volume all'ipotesi di mere prescrizioni del titolo.
 
Ma esiste una norma giuridica in tal senso? Nella legge regionale e NTA non 
c'è nulla. Dichiaro di buttare giù 4 mattoni del c@@@@o e non mi viene 
accettato?
 
Avete mai presentato, presentate accertamenti di conformità con adeguamento? 
Esiste norma di non poter effettuare l'adeguamento per raggiungere la 
conformità?
 
Grazie e ciao
 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
 
 

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Nella mia zona (basso Piemonte) lo si fa senza problemi. mi ricordo che 
una volta parlandone con un tecnico mi diceva che è accettabile in 
quanto in teoria dovresti abbattere tutto e poi ricostruire secondo 
norma.Ma non ha senso se con una demolizione parziale rientri nella norma.
poi, ovvio, se un pedante ci si mette può anche far girare le scatole.Ma 
alla fine, secondo me, la spunti.
GD

Anche da me (zona alta padovana/vicentino). Dichiari che demolisci la 
parte realizzata in abuso e stop. Ci mancherebbe.
Tra l'altro dovrebbe essere il comune a dirti di demolire. Tu non fai 
altro che adeguarti. Si mancherebbe che se al posto di pilastro faccio 
un muro, allora devo demolire l'intero immobile.
Ma ce l'hanno proprio con te :D :D :D

 norma.
 
Questo dalle mie parti si chiama autodenuncia... invece!

 ha scritto nel messaggio 
news:d59a23f7-b1f0-471b...@h5g2000yqk.googlegroups.com...
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Perdonate la mia ignoranza, ma se il titolo abilitativo era in corso di 
validità (ed è tutt'ora valido), e salvo che vi sia un ordinanza di 
sosponsione dei lavori, potresti procedere all'immediata demolizione delle 
opere abusive non sanabili, fornendo copia della PA e depositando un 
accertamento di conformità (che di fatto è variante in corso d'opera per 
opere già eseguite) per le opere difformi al titolo abilitativo ma sanabili.
 
E' ti togli dai casini.
 
L'impresa può sbagliere, che problema c'è, basta che il D.LL. contesti 
formalmente la cosa e gli ordini la riduzione in pristino (poi se a latere 
gli paghi qualcosa all'impresa per il maggior lavoro e per la cortesia, ben 
venga), e può capitere che il D.LL. ed il Committente non siano omni 
presenti sul cantiere.
 
 
Il problema è se ci sono ordinanze di sospensione dei lavori e cose del 
genere ovvere se il titolo originario non è più valido, ma per questo 
sarebbe necessario verificare nello specifico il caso.
 
 
....ma per curiosità: il D.LL. cosa ti ha detto e cosa ha fatto per cercare 
di toglierti dai casi ? 
 

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Quindi? Se faccio un ripristino delle condizioni autorizzate, quando 
fanno accertamento l'abuso non c'è più ed automaticamente si sana. poi 
ovviamente ci sono discrezionalità, anche e soprattutto in base alla 
dimensione dell'abuso, però ruota tutto attorno a questo:il ripristino 
delle condizioni di assenza di difformità.
Poi il tecnico comunale può decidere di mandare tutto in procura etc 
etc, però se sono cose minime sanno tutti che è una perdita di 
tempo.Anche il procuratore che, almeno da queste parti, quando son 
cazzate si arrabbia pure con chi fa perdere tempo.
GD

di toglierti dai casi ?
 
E' da un anno che sono ai ferri corti per il problema che avevo esposto, in 
relazione alla strada e per la quale, in seguito ad un esposto è stato 
revocato il contributo (presunto utilizzo illecito fondi intracee, presunto 
falso progetto, presunte false dichiarazioni in atto pubblico, presunte 
omissioni atti ufficio: la strada era ed è abusiva).
 
Naturalmente il progettista privato è il Rup del Comune, e, nonostante 
dovesse astenersi dalle pratiche della strada, non l'ha fatto. Ho richiesto 
il Commissario Ad-Acta Regionale, respinto poiché si trattava di una 
sanatoria (della strada abusiva).
 
Questa è la premessa.
 
A settembre del 2009 avevo presentato un progetto per due porticati: il 
procedimento si doveva concludere in 60gg. E' passato in commissioni 
edilizia con parere favorevole e, nonostante ripetuti solleciti (dal 2009 è 
presente il piano casa e dal 2009 avrei potuto chiudere i porticati) da 
parte mia e da parte del geometra, il permesso cartaceo non è stato 
rilasciato. In tutto l'anno 2010 è stato chiesto infinite volte: non ti 
preoccupare, ho del lavoro arretrato, ecc.ecc.
Fine anno 2010 scoppia il casino della strada: lui è progettista privato che 
si doveva prendere circa 10mila eurozzi. Ma se dichiari il falso, fai un 
progetto falso, non contatti i legittimi proprietari e fate tutto alle 
spalle per i vs. intrallazzi, non puoi pretendere che i proprietari, il 
sottoscritto, non s'incazzi.
 
Quindi è saltato il progetto e il compenso.
 
A febbraio di quest'anno, protocollo una richiesta ufficiale: visto che il 
progetto è passato in commissione edilizia nel 2009, visto che...visto 
che....richiedo urgentemente il permesso cartaceo.
 
Silenzio assoluto. Cosa fare? Mi fanno saltare non solo il piano casa (c'è 
tempo ancora più di un anno) ma la nuova disposizione del DL 70/2011, 
convertito nella legge 106/2011, ovvero la possibilità di ampliare di un 
altro 20%, in attesa del recepimento della normativa regionale.
 
Quindi, l'unico modo per sbloccare la situazione è stata quella di chiudere 
il porticato: ho messo l'ultimo mattone, ho aspettato una settimana...nulla. 
Ho passato l'intonaco, il vicino mi ha visto (ex-consigliere comunale che ha 
promosso il progetto della strada dove ha proprietà che cerca di vendere e 
non ci riesce e gli ho fatto saltare anche a lui il tutto) e dopo 2gg sono 
arrivati.
 
Ho sbloccato la pratica: ora però, rompono i OO per cose incontestabili, 
chiare e limpide poiché sono piccoli abusi e cazzate. Contestano cose in più 
che non avevano misurato, quindi contestano cosa ha presentato il geometra: 
incontestabili poiché le NTA sono chiarissime.
 
Per evitare di pagare gli oneri doppi, ho dichiarato di voler buttare giù i 
mattoni: ci ho messo una settimana a tirarli su, in 2 ore le butto giù e in 
un'altra settimana li ritiro su, grazie al 20% della legge 106/2011. Il 
piano caso mi servirà per un altro ampliamento.
 
E rompono i OO.......ma non sanno cosa c'è sotto, non sanno 
nulla.........iniziano a sapere qualcosa.
 
Ciao
