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Titolo: Onorario geometra per relazione tecnica

Buon giorno a tutti.
quancuno sa darmi una stima indicativa di quanto un geometra può
richiedere per una relazione tecnica, da presentare ad un notaio per
una compravendita, di un appartamentino di 39 mq? L'appartamento non ha
particolari problemi, il geometra non ha dovuto fare particolari
verifiche, si è limitato a constatare che la planimetria
corrispondesse e che i documenti DA ME PROCURATI E FORNITI (atto
provenienza, abitabilità, visura catastale) fossero in regola.
Quale potrebbe essere un prezzo onesto per queste verifiche? In basee a
quali voci di spesa? (che ne so: onorario notaio, costo per reperire
documentazione -che nel mio caso però non dovrebbe esserci-, altre
voci di spesa....)
Grazie

Dori ha scritto:

Dipende davvero molto. In primo luogo da quanto ha dovuto lavorare sopra 
ai documenti che gli hai procurato. A cui aggiungere qualcosina perche' 
sapeva cosa scriverci e come.
C'era una vecchia storiella:
ore per stendere la relazione: 15 Euro;
sapere cosa scriversi: 300 Euro.
Poi guarda in faccia l'onorario del notaio, che cmq ha usato documenti 
portati da te e valuta un po' tu...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 ha scritto:

Ve la ricordate quella storiella del tecnico di computer?
Onorario 1.001,00 euro?
-- 
Ciao

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:e8ea9r$b6p$1...@megan.servidellagleba.it...

se me la ricordo c'e' l'ho appesa ove ricevo i clienti.
dge studio 

Dori ha scritto:

scusa la domanda: ma chi ha richiesto la relazione? tu come venditore? 
se i tuoi documenti erano già in regola, in teoria il notaio doveva 
prenderli e  stipulare, viceversa se non aveva capito qualcosa, forse 
non era proprio tutto in regola, anche perchè in genere è il compratore 
che controlla, lui o il perito della banca, se c'è il mutuo. Non che tu 
abbia sbagliato, ma se pensavi che fosse tutto a posto perchè hai 
chiamato un tecnico? Se lo hai chiamato ora dovrai pagarlo, e quì ti 
rimando agli altri post...
mauro

 mauro
Ehhh.. in realtà ho come l'impressione che mi abbiano un po'
fregata... anche se chiedendo qua e la ho capito che qui funziona così
(ho chiesto anche ad altri notai ed al tecnico della banca... saranno
tutti in complotta?!): il notaio non fa tutte le verifiche direttamente
(es. non viene direttamente lui a verificare che la planimetria
corrisponda ecc...), ma si appoggia ad un geometra da cui si fa fare
una relazione tecnica (non è la stessa relazione che si consegna alla
banca... dovrebbe essere qualcosa di più dettagliato) in realtà alla
fine immagino che andrà tutto a confluire nei costi notarili...

fregata...
Invece sono sempre soldi ben spesi... un po come per una visita medica.
Pensa se ti rifilassero un immobile abusivo o ipotecato, quella si che 
sarebbe una fregatura, e sapessi quante ne capitano...
 

 
ma acquisti con il mutuo? se tu hai tutti i documenti, ed il perito 
nella perizia indica la regolarità del bene, mi sembra quasi inutile 
chiamare un tecnico per ricontrollare tutto.... Considera anche che però 
il notaio di sicuro non viene a controllare l'immobile.....se la cosa ti 
viene imposta (tecnico, relazione ecc e tu devi sopportarne i costi) io 
mi arrabbierei, almeno dovresti avere la libertà di chiamare chi vuoi. 
Io sceglierei un tecnico di mia fiducia.
mauro


Scusa, ma non è il notaio che fa i controlli sulle ipoteche e regolarità 
edilizia? O mi sbaglio? 


Il notaio si limita, perchè impostogli dalla legge, ad accertare che ci sia 
la concessione edilizia. Tuttavia non esegue certo sopralluoghi, ed inoltre 
non è sua competenza accertare se vi siano difformità rispetto ai progetti e 
quindi abusi edilizi. Di fatto sta alle parti accertare e dichiarare che non 
ve ne siano perchè altrimenti l'atto sarebbe nullo.
Anche per le ipoteche, a meno che non gli si affidi espressamente 
l'incarico, non è tenuto a nessuna verifica, tuttalpiù richiede una 
dichiarazione al venditore in cui dice che l'immobile è libero da vincoli, 
pesi, ipoteche etc...
Inoltre, qualora gli si affidi il controllo delle ipoteche si rivolgerebbe a 
delle società di servizi o a delle signorinette frettolose di cui non so 
fino a che punto ci si possa fidare.
Certo è che l'acquisto incauto di un immobile può rovinare la vita e 
pertanto meglio controllare tutto il possibile facendolo fare ad un tecnico 
e magari delegando anche il notaio. 

 pesi, ipoteche etc...
be almeno quello lo fa fare dalle signorine delle agenzie che fanno le 
"tope" da conservatoria
dge studio