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Titolo: Da BCNC a porzioni esclusive

Ho un fabbricato censito al CF diviso in sub. La corte esterna è
comune a tutti i sub. (BCNC). Devo frazionare la corte per assegnare
delle porzioni di aree ad alcuni sub. (praticamente queste porzioni da
comuni passerebbero esclusive con successivo atto notarile).
Alla luce della circ. 4 mi pare che devo fare prima il TF al CT, vero?
Non posso variare solo l'EP? Al puto 3.5 della stessa circ. non mi è
chiaro il discorso.


puoi frazionare solo all'urbano se ti limiti ad assegnare un nuovo sub e 
non vuoi un numero di mappa.
devi fare frazionamento per trasferimento di diritti e crei aree f/4.
una volta fatti gli atti e le volture aggiorni con la nuvoa categoria 
corrispondente.
ciao

 ciao
-- 
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 unit afferenti con intestati.
Il problema non è come fare il Docfa, la mia domanda è: posso evitare
il TF al terreni?

 unit afferenti con intestati.
Il problema non č come fare il Docfa, la mia domanda č: posso evitare
il TF al terreni?
Seondo me si lo puoi evitare, poi come fare il docfa č da studiare un 
attimino, magari con un tecnico del catsto che sappia il fatto suo.
Saluti
Geom. Maero

alive01 wrote:

si, se non devi poi creare nuovi -lotti- urbani
-- 
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"
fabio.it
" <fabi...@desktoptwo.comINVALID> ha scritto nel messaggio
news:ie83i0$ue5$
1...@news.eternal-september.org

Il tutto da giustificare in relazione, naturalmente.
La causale docfa credo sia "divisione"
-- 
Ciao 

> si, se non devi poi creare nuovi -lotti- urbani
Quello che pensavo io, infatti, era:
1- stralciare dal BCNC, come porzione a se' stante, un'area urbana con
Elab. Planim;
2 - su questa area urbana si farà un atto di cessione per renderla
esclusiva;
3- a questo punto, con altra DV, dovrò accorpare quest'area all'un.
immobiliare come corte esclusiva, perchè ora la titolarità è divenuta
unica.
Speriamo di evitare questo benedetto TF al C.Terreni!

 La causale docfa credo sia "divisione"
non credo che possa andare bene.
Il BCNC è a partita A, perciò non ha una ditta; dopo il notaio dovrà fare 
una cessione di quote e quindi non saprebbe che pesci pigliare.
Secondo me vanno fatte delle unità afferenti con intestati tutti gli 
aventi diritto per quota millesimale. Solo così ci può essere la cessione 
delle quote. IMHO.
-- 
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 delle quote.
E quindi creare aree urbane per il notaio, dal BCNC, come dicevo nel
post precedente?


secondo me il TF si può evitare se le aree urbane diverranno esclusive 
delle unità dello stesso lotto (come mi pare di aver capito), bisogna 
specificarlo in relazione
per il docfa a mio avviso bisogna dividere il BCNC e creare dei BCC 
categoria F/1, quindi senza intestati ma comunque identificati 
catastalmente e trasferibili con atto notarile, quando il notaio farà la 
voltura automaticamente verranno intestati correttamente in banca dati, 
mi sembra di ricordare di averne già fatti così... se mi viene in mente 
la pratica controllo e poi ti confermo


ho spulciato la pratica e ti confermo la procedura che ho indicato:
- docfa di "frazionamento BCNC": creo BCNC residuale (se c'è) e i BCC 
con cat F/1
- atto notarile > voltura: il BCC diventa un normale F/1 con gli intestati
- docfa di fusione all'appartamento

"
fabio.it
" <fabi...@desktoptwo.comINVALID> ha scritto nel messaggio
news:ie8ts1$raf$
1...@news.eternal-september.org

Hai ragione.
-- 
Ciao 

 - docfa di fusione all'appartamento
Sottoscrivo. Già fatto così anch'io diverso tempo fa.
-- 
Saluti. Bob

 Sottoscrivo. Già fatto così anch'io diverso tempo fa.
Ok. Un'ultima chicca solo. Penso che, per le porzioni da stralciare,
sceglierei di fare delle F/1 aree urbane, anzichè i BCC, e dovrebbe
essere la stessa cosa. Ciao.


Non è la stessa cosa. Per agire come dici tu devi fare un Docfa di 
variazione dei BCNC e a parte un Docfa come unità afferenti per la 
costituzione degli F/1 con Ditta pro-quota millesimale.
Invece se agisci come descritto da Marco è un Docfa unico in cui puoi 
sopprimere il BCNC per poi ricostituirlo con una minore consistenza, e 
contestualmente il Docfa ti fa costituire le aree urbane come BCC (senza 
quindi specificare l'intestazione, che non è cosa di poco conto).
-- 
Saluti. Bob

 ha scritto nel messaggio 
news:3a9d7d95-7c23-4256...@j25g2000vbs.googlegroups.com...

io farei soppressione del bcnc e poi creo delle area urbane intestate come 
il condominio
DGE