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Titolo: SNR e SU - costo di costruzione

Mi interesserebbe molto avere uno scambio di opinioni sull'applicazione dell'art. 2 e 3 del DM 801/1977 - costo di costruzione. In particolare mi piacerebbe conoscere la vostra opinione di come deve essere considerato il vano scale all'interno di una VILLETTA UNIFAMILIARE di tre piani (piano interrato garage, piano terreno e primo abitazione). Sottolineo villetta unifamiliare con unico subalterno e non condominiale, perchè secondo me c'è differenza. Deve essere considerata SU o SNR?....oppure anche non considerata? (visto quanto scritto nell'art. 3 del DM 801/1977). Ci sono circolari esplicative o sentenze? Mi piacerebbe poi sapere se esiste una circolare che spiaghi cosa siano nel dettaglio "....ed altri locali a stretto servizio delle residenze" (art. 2 comma 2 lett a) del citato DM) perchè, con una definizione così generica, i tecnici comunali ci fanno stare e/o escludono tutto quello che vogliono...... grazie

 vogliono...... grazie
 
Visto che sono i tecnici comunali fanno il bello e cattivo tempo, non č 
meglio che chiedi a loro?
Paese che vai, usanze che trovi.
-- 
Ciao
____________________________
Il bue č lento ma la terra č paziente 
 
 

 
Mai calcolata la scala interna né come Su né come Snr.
Dalla Su la scala  è esclusa per definizione (come hai evidenziato tu, 
art. 3)
Dalla Snr è esclusa in quanto non compresa nei locali accessori. Non ho 
mai considerato che un vano scala possa essere compreso tra gli "altri 
locali a stretto servizio delle residenze". E non ho mai avuto nessuna 
contestazione al riguardo.
Del resto l'elencazione è chiaramente indicativa di cosa consistano 
questi locali, arrivando anche a specificare spazi poco comuni (centrali 
idriche); non può essere un caso se le scale, che sono presenti in ogni 
edificio, non sono elencate: significa che non sono "locali" a servizio 
della residenza.
Considera anche questo dettaglio: è incluso il vano macchina ma non il 
vano ascensore, mi sembra un particolare decisamente significativo.
Poi, certo, ci sarà il tecnico comunale che la vede diversamente.
Comunque, mio primo risultato su Google:
https://www.collegiogeometri.bo.it/public/allegatiNews/2.pdf
 
(certo, non è una circolare ministeriale ...)
 
Ciao
 
-- 
 
maci

 
 
In Emilia Romagna il vano scala interno è considerato sup. accessoria 
(Sa) e va calcolato in proiezione orizzontale una sola volta, 
indipendentemente se i piani sono 2 o 100.
 
Al.Ba.

 Al.Ba.
 
forse tu ti riferisci al catasto?


No, vedasi DAL 279/2010.

 Mi interesserebbe molto avere uno scambio di opinioni sull'applicazione dell'art. 2 e 3 del DM 801/1977 - costo di costruzione. In particolare mi piacerebbe conoscere la vostra opinione di come deve essere considerato il vano scale all'interno di una VILLETTA UNIFAMILIARE di tre piani (piano interrato garage, piano terreno e primo abitazione). Sottolineo villetta unifamiliare con unico subalterno e non condominiale, perchè secondo me c'è differenza. Deve essere considerata SU o SNR?....oppure anche non considerata? (visto quanto scritto nell'art. 3 del DM 801/1977). Ci sono circolari esplicative o sentenze? Mi piacerebbe poi sapere se esiste una circolare che spiaghi cosa siano nel dettaglio "....ed altri locali a stretto servizio delle residenze" (art. 2 comma 2 lett a) del citato DM) perchè, con una definizione così generica, i tecnici comunali ci fanno stare e/o escludono tutto quello che vogliono...... grazie
 
Ringrazio tutti per le risposte appropriate e pertinenti. Purtroppo non sono arrivato a grosse certezze....la convinzione che mi sono fatto informandomi in giro è che non c'è uniformità di interpretazione. Ogni comune se la canta e se la suona un po' come vuole! I comuni più virtuosi si sono fatti dei bei regolamenti, chiari il più possibile, per mettere in chiaro come la pensa, e prevenire ogni discussione. Ovviamente il comune con cui ho problemi non fa parte di questa categoria virtuosa. Comunque grazie a tutti... e se qualcuno trova qualche sentenza o circolare, sono ben accette.