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Titolo: Ma è veramente conflitto d'interessi?

Ecco la storia:
un geometra durante una assemblea condominiale ottiene l'incarico di 
progettista e direttore dei lavori relativi alla manutenzione straordinaria 
dell'edificio condominiale. Nella stessa assemblea viene anche stabilita la 
ditta che eseguirà i lavori. Consultati i vari preventivi viene scelta la 
ditta di cui è titolare lo stesso geometra che è stato designato come 
progettista e direttore dei lavori.
Come se nulla fosse iniziano i lavori ma, una volta conclusi, al momento di 
saldare il conto, i condomini insorgono ritenendo irregolare la posizione 
del geometra che è nello stesso lavoro, sia direttore dei lavori, che 
titolare della ditta.
Il dubbio è: trattandosi di privati che hanno liberamente e consapevolmente 
scelto, si può parlare di conflitto di interessi?
 

 è stato designato come progettista e direttore dei lavori.
In questo caso il conflitto di interessi è evidente in quanto il direttore 
dei lavori nominato dal committente deve tutelare quest'ultimo nei confronti 
dell'impresa che eseguirà i lavori. Queste due figure devono essere fra loro 
nettamente distinte e senza rapporti diretti reciproci di interesse 
economico. (Identico caso in cui impresa e Coordinatore in fase di 
Esecuzione coincidono).
Detto questo, ma solo come ripiego per salvare il Geometra , ci si potrebbe 
attaccare alla delibera assembleare, se questa lo permette. Secondo il mio 
parere, se in quella delibera veniva "esplicitamente" indicato che il Geom. 
direttore dei lavori era anche il titolare dell'impresa, e sussisteva 
"conflitto" (me deve esseci scirtto nella delibera "susssistenza di 
conflitto di interessi"), allora si potrebbe sostenere che la cosa è stata 
resa nota in modo evidente in fase di delibera e, quindi, l'assemblea ha 
accettato di buon grado il "conflitto di interessi", che comunque persiste.
Stefano D.

scelto, si puň parlare di conflitto di interessi?
Secondo me sě, ma visto che i condomini hanno conferito gli incarichi
sono fatti loro, che ci pensino meglio la prossima volta.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 77540493


mistero nel mistero....se esiste conflitto di interessi, esiste solo quando 
il conto finale č salato? non esiste quando viene dato l'appalto alla ditta 
che conviene economicamente?....... 

 > consapevolmente scelto, si può parlare di conflitto di interessi?
Nel settore pubblico la cosa sarebbe totalmente inaccettabile e non
regolamentare.
Per quanto concerne il caso trattato, anche se attiene il settore privato
gli elementi che identificano il palese conflitto di interessi ci sono
tutti. Il fatto che ci si trovi in un tale tipo di rapporti non pregiudica
solo aspetti di tipo economico, per i quali, i condomini, al momento
dell'adozione della delibera assembleare evrebbero potuto accettare la
sovrapposizione di incarichi.
Ma tale anomala situazione pregiudica anche elementi di controllo che
afferiscono a terzi estranei al condominio, quali le Istituzioni.
Le materie che vengono in tale senso coinvolte e le cui norme non si ha
certezza che saranno rispettate, mi sovviene potrebbero essere: il rispetto
delle norme urbanistiche e di regolarità esecutiva nel rispetto del progetto
approvato, le norme in materia di igiene e sicurezza negli ambienti di
lavoro, quelle in materia di rifiuti, le norme in materia
contributiva-assistenziale e assicurativa, etc.
Se il condominio accondiscende a tutto questo potrebbe venire chiamato in
causa quale co-responsabile delle violazioni eventualmente commesse per
ovvie responsabilità "in eligendo" avendo designato per i lavori in oggetto
una persona che ricopriva una pluralità di incarichi incompatibili tra di
loro.
...ma é materia da avvocati.
...Perché i condomini ci hanno pensato solo a lavori eseguiti? ....Non sarà
per caso per non pagarlo?....
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/