mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: servitù di passaggio e fosse bilogiche

Sto per acquistare una casetta le cui fosse biologiche sono
accessibili dal cortile di un'altra proprietà. Il venditore mi dice
che l'accesso alle fosse biologiche è garantito da una servitù di
passaggio. Non esiste però nessun contratto in tal senso. Esiste una
legge che mi garantisce l'accesso al cortile di cui sopra?

legge che mi garantisce l'accesso al cortile di cui sopra?
 se hai diritto a mantenere le fosse biologiche in quel
 terreno allora puoi anche andare a ispezionarle/mantenerle
 se non hai diritto a mantenerle le devi togliere
 un contratto e` solo uno dei modi per costituire una
 tale servitu`
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

  terreno allora puoi anche andare a ispezionarle/mantenerle
Come faccio a sapere se la casetta ha diritto a tenere le fosse
biologiche in quel terreno?

 ha scritto nel messaggio
news:6f4904ac.04101...@posting.google.com...

informati da quanto tempo esistono...
se da più di 20anni sei a posto.
ciao
algo

> se da più di 20anni sei a posto.
Sì, sì: sarà un secolo. Grazie, Francesco



 occorre la costituzione della stessa, esitono modi
 diversi (vedi art 1031 cc)
 1) coattivamente
 2) contratto
 3) usucapione
 4) padre di famiglia
 in casi di questo tipo il modo piu` frequente e`
 l'usucapione, cioe` qualcuno le mette, e nessuno
 dice niente per vent'anni, et voila`
 potrebbero anche esserci la servitu` in forza di una
 interpretazione estensiva del "padre di famiglia",
 cioe` in una casa di un solo proprietario ci sono
 le fosse biologiche, poi il proprietario la fraziona
 e vende le parti: a chi toccano se le tiene
 rari i casi in cui si mettono le fosse biologiche
 sul terreno di un altro per contratto
 mai visto coattivamente


  dice niente per vent'anni, et voila`
Grazie! In effetti la casetta, e le fosse biologiche, hanno
sicuramente almeno vent'anni (saranno di inizio secolo, più o meno):
dovrei essere a posto. Ciao e ancora grazie!

 sicuramente almeno vent'anni (saranno di inizio secolo, più o meno):
allora hanno massimo 4 anni :-)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Successioni: calcolo  dei valori

Chi mi sa dire se per trovare il valore dei beni nelle successioni bisogna 
sempre moltiplicare la rendita x 1,05 di rivalutazione x 120 (110 per prima 
casa) per quanto riguarda i fabbricati; per i terreni si moltiplica la 
rendita dominicale x 25 di rivalutazione x 90.
Grazie per chi mi puņ aiutare. 

 
http://www.fiscooggi.it/reader/?MIval=cw_usr_view_articolo&articolo=10870&giornale=10897

 Grazie per chi mi puň aiutare.
__
A quest'ora mi ricordo
rendita x 126 per i fabbricati
e rendita x 115,50 per prima casa e pertinenze.
Per gli altri immobili non mi fido senza consultare....
Giancarlo

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Legge Obiettivo

Che ne pensate di questa legge in attesa di publicazione
sulla g.u.


ottima finalmente si potranno accorciare i tempi burocratici e purtroppo
anche le parcelle.
Penso che andrebbe accompagnata da una meno rigida norma comunale e
regionale circa i cambi dest uso, i soppalchi e le addizioni
andrea
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Non ci sono più i geometri di una volta

Non ci sono più i geometri di una volta. Ho domandato al mio come si calcolasse l'area di un parallelepipedo e non ha saputo rispondere.
La parcella, però, la sa calcolare, con il 5% di cassa previdenziale.

 La parcella, però, la sa calcolare, con il 5% di cassa previdenziale.
se è per quello non ci sono nemmeno più i clienti di una volta...quelli 
che pagavano

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Usucapione

Premesso che mi occupo di altri settori della professione, mi è stato posto
questo quesito:
"Nel caso di più unità immobiliari (si tratta di vari appezzamenti di bosco
in località montana) è possibile fare un'usucapione con un atto unico (per
ridurre le spese) o è necessario un atto per ogni u.i.?"
Grazie fin d'ora a chi mi può essere d'aiuto.
Mauro

 ha scritto nel messaggio
news:wRSia.2232$iy5....@twister2.libero.it...

______________________________________________
Se ne hai i requisiti, con la stessa istanza e successiva sentenza
puoi usucapire contemporaneamente  più terreni e/o fabbricati.
Attenzione che la sentenza di usucapione è un trasferimento di proprietà;
se l'avente diritto è coniugato in regime di comunione dei beni,
la quota di 1/2 spetta anche al coniuge, che spesso...cade dalle nuvole....
Ciao
Giancarlo

La domanda (atto di citazione rivolto al Tribunale competente) diretta 
all'accertamento dell'usucapione di un bene, richiede la presenza in
causa
di tutti i proprietari in danno dei quali l'usucapione si sarebbe
verificata.
Saluti ALberto
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

grazie per le esaurienti risposte
mauro

Salve a tutti,
premetto che non sono del mestiere per cui farò di tutto per farmi capire.
La mia famiglia ha ususcapito un pezzo di terreno adiacente al proprio
acquistato più di trent'anni fa e di cui non si è "fatto" l'atto. Il
terreno, di trentanove metri quadri, è stato chiuso da un recinto insieme al
resto "regolare". Nove anni fa è stata fatta la causa per definire il tutto
e ora, dopo la sentenza del Tribunale, il professionista che si sta
occupando della parte catastale mi dice che la sentenza è sbagliata perchè
non ci sono i confini esatti della parte di terreno che è nel mappale .....
foglio....infatti viene recitato "Visto il ricorso... i signori.... sono
venuti in possesso del terreno di 39 mq, parte, mappale... confinante con
...etc.". I confinanti citati sono tre e solo uno di questi è esatto.
Gli altri due sono i vicini del terreno "regolare"
Mi chiedo se vi è capitata mai una cosa simile e se devo ritornare alla
fonte cioè chiedere all'avvocato che iniziò la causa e chiedere come è stata
impostata............ e quindi chiedere una rettifica della sentenza?
Il geometra mi consiglia di lasciar perdere e anche il dipendente
dell'ufficio del Catasto (?), dopo tutti questi anni e soprattutto i soldi
spesi!!!!!
Grazie a chi mi vuol rispondere e buon lavoro,
Danita
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Superficie Reale e vettorializzazione particella (HELP!!)

Allora... il caso è questo:
devo fare TM per costruzione su 3 particelle derivate da precedente 
frazionamento e già passate ai Fabbricati come Enti Urbani; bon!
delle 3 particelle, 1 è SR, Ente Urbano, le altre sono SN, pure Enti Urbani; 
bon!
la particella SR non è, tuttavia, delimitata materialmente e non posso 
rilevarne i contorni, ovviamente; stesso discorso vale per le altre 2; bon!
Ora!: preparo il mio bel Pregeo, col suo bel libretto delle misure, il 
Modello Censuario, etc, lo firmo e lo spedisco col Sister.
Mi torna la risposta: Non Approvato. La particella x (nome di fantasia, 
n.d.a.) ha Superficie Reale e deve essere vettorizzata.
DOMANDA: come faccio a vettorizzarla se non ci sono i confini materializzati 
da rilevare? C'è qualche passaggio che va fatto in MC per farla diventare 
SN? O basta (ma non ci credo) specificare il relazione tecnica che la 
situazione di fatto è quella e non vi è modo alcuno di determinare i 
contorni?
Spero di essermi spiegato al meglio. Se qualcuno fosse in grado di darmi un 
suggerimento, gliene sarei eternamente grato :-)
Moreno 

 Moreno
spero di aver capito bene...
Ma tu/voi come fai/fate a fare un tipo mappale su una particella senza senza confini segnati?
Hai (vado al singolare) ricostruito la sua geometria dal frazionamento originale rilevando gli 
stessi pf ecc. ecc....?
Queste 3 particelle le fondi o sono 3 TM?
Come avrai capito, tu sei un amante dei punti esclamativi ed io di quelli interrogativi... ;o)
-- 
Ciao

 quelli interrogativi... ;o)
e come avrai capito anche tu, non sono esattamente un Solone del Pregeo :-)
comunque grazie per la risposta celere
Moreno

 Moreno
-- 
Ciao

 
Ciao.
___________________
Albert.one


ho il dubbio che non sia sufficiente.
comunque, per non saper leggere nč scrivere, adesso prendo la macchina e 
vado a parlare col tecnico che me l'ha bocciata.
grazie comunque e buona giornata
moreno 

 rototraslazione del secondo rilievo sul primo dev'essere rigida. ---
non credo di aver capito cosa c'entra il TF originario.
in fin dei conti è un TM che vado a fare su un mappale non delimitato da 
confini fisici; con l'unico vincolo della SR.
adesso vado a sentire il tecnico cosa mi dice per risolverla.
farò sapere.


Alla fine ho risolto facendomi fare una stampa del libretto delle misure del 
vecchio TF, l'ho inserito come se fosse nuovo, elaborato, creato dxf e 
sovrapposto al dxf del mio rilievo, dopodichè ho ricalcolato le coordinate 
polari dei 5 vertici della particella che mi interessava dalle mie stazioni, 
inserito e rielaborato il tutto.
Tutto dietro suggerimento del tecnico del catasto ;-)
Risultato: APPROVATO :-)
Grazie per i suggerimenti e buon lavoro a tutti.
Alla proxima....
Moreno

 Risultato: APPROVATO :-)
E' questo che andava fatto
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Accatastamento piscina privata

Devo accatastare una piscina (10x4 m) all'interno di una piccola palazzina 
composta da 8 monolocali per villeggiatura (la piscina sarà ad uso comune di 
tutte le abitazioni ma non posso accatastarla come bcnc eventualmente come 
bcc). Sapete indicarmi la categoria catastale?
Grazie

Devi fare il bene comune non censibile e segnarla nel mod 1nb parte
prima come pertinenza del fabbricato. anche perché non mi risulta ci
siano categorie catastali con le quali si possa attribuire la rendita
ad una piscina.
Ciao Ciao
Cigno ha scritto:


 Ciao Ciao
E' sicuramente BCNC.
Ciao.
___________________
Albert.one

 Grazie
Prego
Moreno

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: ponteggi e mantovane

vorrei sottoporvi un mio dubbio, spero mi possiate aiutare
Ho notato che diverse imprese nel caso di manutenzione al solo tetto e
cornicione, e quindi con il ponteggio a solo servizio del cornicione non
montano la mantovana parasassi, (con risparmio sui costi), bensì della
semplice moquette e rete verde.....mentre  l'art. 28 DPR 164..recita che
..La si può sostituire con una chiusura continua in graticci sul fronte del
ponteggio, ma solo a condizione che presenti le stesse garanzie di sicurezza
operando la completa segregazione dell'area sottostante.
Tale comportamento è tolerrato dalle asl nelle vs citta'?
cordiali saluti

 Tale comportamento è tolerrato dalle asl nelle vs citta'?
Dipende, lo scopo della mantovana di protezione è quello di proteggere la
zona di passaggio sottostante, se esiste quella zona ci vuole la mantovana,
che dovrà essere impostata in relazione al contesto in cui il ponteggio deve
essere posto in opera. Ricordo che ogni ponteggio ammette un ben precisa
mantovana, quindi oltre alla sua effettiva necessità occorre preoccuparsi
che sia corretto sbalzo ed inclinazione.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Scale a sbalzo

Ho preso appartamento nuovo e vorrei realizare una scala senza struttura a 
vista.
Conoscete falegnami o aziende che realizzano scale a sbalzo di questo tipo 
http://www.sandriniscale.it/scala-a-sbalzo-legno-senza-ringhiera.html
 nella 
zona della Lombardia o poco distante?

 ha scritto nel messaggio 
news:4822e296$0$35966$4faf...@reader2.news.tin.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DOCFA su più mappali

Scusate, ma oggi sono un po' nel pallone...
Devo fare un docfa di un fabbricato di propriet� della stessa ditta ma 
edificato su 2 particelle diverse. Facendo comunque le schede divise per le 
vaire porzioni di U.I ricadenti sui relativi mappali, devo fare due docfa 
distinti o posso farne uno solo?
Ciao 

 
Un docfa solo.
Ogni unitï¿œ immobiliare sarï¿œ graffata su due particelle.
Ciao Nicolas
-- 
-----------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348


se la u.i ï¿œ unica puoi fare anche un'unica planimetria che comprende piï¿œ 
mappali o porzioni di essi. E fai un docfa unico.
mauro

> Un docfa solo.
Quoto
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Firma digitale e Sister

Non serve pi�???
che ridere... si dice tutto e il contrario di tutto...
chi intanto se l'� fatta se la tiene...
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:hkgnu0$m8d$2...@speranza.aioe.org...

MI puoi spiegare?
grazie
DGE 


c'ï¿œ puzza di troll :D

nella pagina iniziale di geoweb leggo questo in rosso e grassetto:
28/01/2010: RILASCIO FIRMA ELETTRONICA PER INVIO TELEMATICO DOCFA/PREGEO
SECONDO QUANTO INDICATO DALL`AGENZIA DEL TERRITORIO, INFORMIAMO GLI UTENTI 
CHE IL PROVVEDIMENTO RELATIVO ALLE MODALITA` DI RILASCIO DELLA FIRMA 
DIGITALE
NON ANDRA` IN VIGORE IL 1 FEBBRAIO 2010.
PERTANTO, RESTANO VALIDE TUTTE LE PROCEDURE DI ABILITAZIONE ALL`INVIO 
TELEMATICO FIN`ORA CONOSCIUTE.
Geoweb S.p.A. 

 ha scritto nel messaggio
news:hkgovn$nl6$
1...@speranza.aioe.org

Ci� vuol dire che non te la danno pi� loro ma te la devi procurare tu.
-- 
Ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:hkgnu0$m8d$2...@speranza.aioe.org...


Ah! Ecco.
Allora non avevo capito il senso del messaggio.
grazie

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:4b6c0867$0$1108$4faf...@reader4.news.tin.it...

ehm...non ho capito, la mia scade il 28/2, dopodich�?
grazie
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: (OT) Esperienza bolli e tabacchino

Stamani passo a comprare 1 marca da bollo da 14,62 da un tabacchino (che so 
che lavora pochissimo ma era di strada) che ha anche il lotto, la titolare 
mi risponde è cambiata la normativa e afferma non li abbiamo. Io cerco di 
capire e gli dico ma non me lo fa con la macchina del Lotto. Il marito della 
titolare mi dice  da incazzato "ma ha sentito o è sordo non ce li abbiamo". 
Io cerco di capire e mi dicono che fisicamente non hanno proprio la 
macchinetta, allora esco e gli dico "aggiornatevi....". E il marito ... e se 
me li da lei i soldi....
questo x farvi partecipe dell'inizio mattinata
ps e poi non si vengano a lamentare che e' gia' tanto che non vadano a 
rotoli eh eh
DGE

effettivamente le marche da bollo non hanno più corso legale. Si possono 
fare solo quelli elettronici.
Poi sul fatto che non tutti sono abilitati, è un esempio di come funzionano 
le cose nel nostro bel paesello.
ciao 

DGE ha scritto:

Cmq e' cosi': non tutte le macchinette lotto sono abilitate 
(probabilmente devono pagare un extra). Chi non e' abilitato le compra e 
te le rivende. Poi sono scelte commerciali...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

Stamani passo a comprare 1 marca da bollo da 14,62 da un tabacchino
non esiste la parola tabacchino !!!!!! - in italiano si denomina
TABACCAIO
eHeH

In 
news:1189181226.5...@y42g2000hsy.googlegroups.com
,
ma.m...@libero.it
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Eh, quante storie!
Da noi si dice anche TABACCHINO!
-- 
Ciao

 
Tabaccaio è il tizio.
Tabacchino è il locale.
-- 
Daniele Pinna  (leva oops. per rispondere)
Utente Skype: dapinna
Sito Web: 
http://www.dapinna.com
	<-- Nuovo Sito... ora in Joomla
Il Docfa in Pillole:  
http://www.ildocfainpillole.it

 Tabacchino è il locale.
NO    TABACCHERIA SI DICE .......................

 
Noi lo chiamiamo *anche* o principalmente Tabacchino :-)
Cmq ci passo poco... non fumo e gioco pochissimo a lotto ;-)


 
Infatti!
Tabacchino è il figlio del tabaccaio, quello che viene regolarmente 
fatto al forno, a Natale... :-D
Bye
MioMao

e quello che va regolarmente a chiedere a SOCMACHER se gli fa vedere come va 
il motore della FERRARI F399 (Marco della Noce docet). 

 ha scritto nel messaggio 
news:k1rFi.110340$U01.9...@twister1.libero.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: CERCHI L'ANIMA GEMELLA ?

 ha scritto nel 
  messaggio 
news:8iq2jc$6ao$5...@fe1.cs.interbusiness.it
...






CERCHI L'ANIMA GEMELLA 
?


TROVALA SUL NUOVO SITO 


www.just2minutes.com




BASTANO SOLO 2 MINUTI 
  !!!


Alessandra



Ti voglio solo ricordare che questo è il news-group dei geometri. Penso che
ciò che tu proponi non sia proprio attinente ai >geometri per cui smetti di
inviarci questi messaggi.
Caro Lanzi, se speri che i tuoi messaggi sortiscano alcun effetto...
Per cui è meglio smettere, fai solo dello SPAM ulteriore. Spero di averlo
chiarito a te ed agli altri che rispondono a ste boiate
Magic
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: modelli ISTAT

ho bisogno di scaricare il modello ISTAT che si compila quando si
ampliano edifici. Il comune dove devo presentare la pratica non li
fornisce ed io in ufficio ho finito le copie in bianco da compilare.
Sapete se esiste un file magari in formato PDF da scaricare in rete?
Grazie anticipatamente


Non credo in quanto sono numerati, e in molti comuni non vogliono neppure
darne più di uno alla volta perchè l'ISTAT vorrebbe riaverli tutti e magari
in ordine.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: stabilità edificio

Salve, vorrei sapere se è molto oneroso effettuare la prova di 
stabilità,staticità dell'edificio.Grazie e saluti 


Devi rivolgerti ad un ingegnere civile.
E comunque varia caso per caso.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 
dipende dall'edificio (garage singolo o condominio di 8 piani?), dal 
terreno, dai materiali di costruzione.....
incarica un ingegnere (civile, e strutturista possibilmente, con anni di 
esperienza) e probabilmente ti consiglierà bene..
mauro


RIVOLGITI AD UN ESORCISTA......
-- 
Using Opera's revolutionary e-mail client: 
http://www.opera.com/m2/
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problemi impaginazione docfa su A3

Salve a tutti!
Ho un problema...
stampando le planimetrie catastali su fogli A3, qualunque stampante non
mi stampa la parte sinistra della mascherina.
Qualcuno sa come ovviare a questo problema?
grazie a chiunque mi sappia rispondere e BUON LAVORO!
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 
succede pure a me con la HP cp1700.
Credo che succeda perchè il bordo cade sul margine del foglio e la 
stampante non può usarlo.
mauro

 
Io stampo su A4 (con la funzione adatta al formato A4) e la presento così!
Saluti
geom. Nicolas Pagni


Devi entrare nella cartella dove hai installato Docfa, entra poi nella
cartella PGM e cerca il file SPLpri32.ini:
editalo tranquillamente, è un file dove puoi settare i parametri di stampa e
spostare in positivo o negativo l'ogigine della tua stampa, spostandola in
alto, basso, a destra o sinistra;
chiaramente devi procedere per tentativi, fino ad ottenere la soluzione per
te ottimale.
Buon lavoro anche a te
Albert.one

Io stampo su A4 (con la funzione adatta al formato A4) e la presento cosě!
concordo. io stampo tutto su A4 e non mi hanno mai fatto storie (e ci
mancherebbe!).
--
Overlook

Concordo con Alberto.One.
Occhio con l'ADATTA in quanto può cambiare scala

Occhio con l'ADATTA in quanto può cambiare scala
Hai ragione, ed è un fatto da non sottovalutare:
nella quadratura della planimetria è indicata la scala del disegno ( 200 o
500 ) e se viene stampata in scala chiunque può leggere con uno scalimetro
le misure correttamente;
se la stampate con la funzione adatta, nella squadratura compare lo stesso
la scala, ma chi ha in mano la scheda non sa che è fuori scala e quindi le
misure lette con lo scalimetro saranno sbagliate e questo può trarre in
inganno il committente, ma anche altri colleghi, che possono avere la
necessità di determinare dimensioni o superfici misurandole sulla
planimetria.
L'anno scorso sono stato chiamato a rilevare un edificio proprio perchè il
compratore voleva fare causa al venditore che aveva dichiarato la superficie
errata determinandola da planimetrie fuori scala, non vi dico i casini con
gli avvocati e la figuraccia del tecnico del venditore.
Quindi è meglio stampare la planimetria senza uno di bordi, ma che sia in
scala!!
Ciao, Albert.one

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Casa Rurale

Vorrei sapere gentilmente quali sono le procedure per trasformare
catastalmente una casa da rurale a civile abitazione, la casa è inserita in
mappa, ma allo stato attuale è ampliata rispetto alla stessa mappa.
Devo rifare certamente il tipo mappale x ampliamento.
C'è una scadenza per questo tipo di accatastamento?
Ringrazio a tutti Anticipatamente Dino.

 wrote in message 81bvec$mul$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: errore in voltura

salve,
purtroppo in una voltura ho sbagliato per un mappalino (150 m2 -
scarpata di un fosso) il titolo di proprietà del de cuius (era
usufruttuario e non proprietario) ed ora gli eredi sono propietari
assieme al vero propietario(consorzio di bonifica).
Avete esperienza in questi casi? si può correggere.
Effettivamente la scarsa esperienza questa volta mi ha giocato un brutto
scherzo.
Quello che mi chiedo come mai a sistema è stato caricato l'errore tenuto
conto che il de cuius non era proprietario ma usufruttuario.
Resta inteso che a sbagliare è stato il sottoscritto!
 
ringrazio per l'interessamento
f.
 


Il sistema carica ciò che gli hai scritto non verifica.
 
Fai un istanza in bollo e faio corregere


giusto in parte, l'unica verifica che fa sui titolari che compaiono 
esattamente come registrati in anagrafica tributaria
dge

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: [STIMA AREA FAB.] quanto all'impresa costruttrice?

un privato vuole vendere un area fabbricabile a un impresa che ci costruirà
sopra 1000 mq. di alloggi residenziali.
Quesito: a quanto vendere l'area
costo costruzione: 1000 mq. x 1.500.000 L/mq. = 1.500.000.000 di lire
oneri urb. e altre spese = 100.000.000 di lire
prezzo di vendita = 1000 mq. x 3.000.000 L/mq. = 3.000.000.000 di lire
utile a fine operazione = 3.000.000.000 - 1.500.000.000 - 100.000.000 =
1.400.000.000
chiedo: in base a quel miliardo e 400 milioni di utile che avrà l'impresa
una volta venduto tutto, quanto può chiedere il proprietario per la vendita
del terreno?La metà?
E' da tenere in considerazione che, l'impresa, essendo lei che costurisce
direttamente, in realtà non spende 1.500.000 lire/mq. a costruire, ma di
meno, siccome il 1.500.000 lire/mq. tiene già conto dell'utile di impresa?
Se si, che percentuale di utile di impresa c'è su quel 1.500.000 lire/mq.??
Se l'impresa al posto che contanti offrisse una percenutale sui mq.
realizzati, quanto si potrebbe chiedere?

 ha scritto nel messaggio
news:Qpo5c.73206$FJ6.2...@twister1.libero.it...


| E' da tenere in considerazione che, l'impresa, essendo lei che
costurisce
| direttamente, in realtà non spende 1.500.000 lire/mq. a costruire, ma
di
| meno, siccome il 1.500.000 lire/mq. tiene già conto dell'utile di
impresa?
| Se si, che percentuale di utile di impresa c'è su quel 1.500.000
lire/mq.??
circa il 25% del costo di costruzione, ma non devi tenerne conto perchè
si assume due rischi d'impresa (la costruzione e la vendita)
ed è giusto che rosichi due volte!
| Se l'impresa al posto che contanti offrisse una percenutale sui mq.
| realizzati, quanto si potrebbe chiedere?
circa il  33% ma dipende dal mercato, comunque si  chiama permuta.

 semplice sottrazione.
per quanto "ha investito nell'operazione" intendi il costo di costruzione,
cioč un miliardo e mezzo??
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dubbi PREGEO 9???

Cari colleghi, mi sono da poco addentrato in pregeo 9 e non sono pochi
i dubbi che mi sono nati, ed il bello è che andando al catasto non me
li hanno saputi togliere visto che ancora non sono andati a fare
aggiornamento, perciò se qualcuno ha già esaminato il programma si
sarà accorto della poca leggibilità dello schema del rilievo e della
proposta di aggiornamento, quindi vi chiedo: i
Che scala utilizzare per lo schema del rilievo visto che va
nell'A4;??
Le scritte devono essere leggibili e quindi devo ridurre la grandezza
dei caratteri??
La proposta di aggiornamento va fatta in scala e deve essere leggibile
anche questa??
 Ipotizzando una lottizzazione come si deve fare???

non sono ancora arrivato alle stampe del pregeo 9 però:
io proverei ad impostare la stampante predefinita sul foglio A3 prima di 
aprire pregeo 9, sulle vecchie versioni a volte funzionava.
Ciao
giulio ha scritto:


 Ipotizzando una lottizzazione come si deve fare???
Utilizzare piů pagine A/4 per stampare le varie porzioni
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: quote proprieta' ed usufrutto

Sono io che sogno o qualcosa non va in questa intestazione?
 
TIZIA nata 1924 usufrutto 1/4
CAIA nata 1954 (la figlia?) proprieta' 1/2
CAIO nato 1952 (il figlio?) proprieta' 1/2
 
il tutto per una UIU costituita da 3 graffati. Secondo me han fatto piu' 
di qualche casino.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 qualche casino.
 
mah... IMHO va bene, non è che ci sono dubbi che CAIA e CAIO sono 
usufruttuari per 3/8 ciascuno percio'...
poteva essere scritta diversamente ma anche cosi' non si puo' 
equivocare
 
-- 
Cirano

 TIZIA nata 1924
Probabilmente te la cavi con una riunione d'usufrutto.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Tu dici? Io ci vedo un equivoco bello grosso.



 
Ah, ma io non devo sistemare niente, sto solo facendo un APE ed ho fatto 
la visura per controllare la proprieta'.


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: FRAZIONAMENTO ENTE URBANO

Cari Colleghi mi trovo per la prima volta un caso in cui non ho idea
come procedere e ringrazio in anticipo chiunque sappia aiutarmi:
Devo Frazionare 3 appezzamenti di terreno così costituiti
1)	A Sem di 3
2)	B SEM di 1
3)	C ENTE URBANO con 2 abitazioni annesse e ognuna con numero proprio
Bene, A e B li devo frazionare  e su questo non ci sono problemi, il
fatto è che devo stralciare dal terreno C, cioè dall'ente urbano
100 mq, i quali poi dovranno essere ceduti con atto di donazione tra
padre e figlia, quindi se il terreno C è un sub di corte cosa passa
alla figlia????
Grazie,.

 esempio.
????? Non mi risulta che con Docfa si possa riportare una particella ai 
terreni!!!
Vedo se riesco a spiegare meglio:
- TF ai terreni (parliamo sempre dell'ente urbano), con attribuzione di 
nuovo
numero;
- Denuncia di Variazione Docfa con stralcio dall'attuale sub. che identifica 
il
cortile, di un sub. che sara' da censire come area urbana intestata pro 
quota
a tutti gli aventi diritto sul cortile;
- atto di donazione o altro che sia.
enrico

Ciao.
Con Tipo Frazionamento stralci le aree che ti interessano, compresa la parte di
E.U.
Al Catasto dei Fabbricati predisponi 2 Docfa:
1-  demolizione del BCNC dell'E.U.
2- Costituzione di un nuovo BCNC (Nuovo sub.) e Costituzione di un'Area Urbana
che avrà come identificativo lo stesso numero dato dal Frazionamento.
L'intestazione dovrà essere quella degli aventi diritto sul BCNC.
Poi vai dal notaio e fai il passaggio di proprietà.
Successivamente presenti un Docfa per demolizione totale dell'area urbana
specificando fra le note che che si tratta di TRANSITO AL CATASTO TERRENI.
Disponi un Modello 26 - CARTACEO - per dare la nuva classe e categoria alle tre
particelle, allegando copia dell'ultimo Docfa.
Fai una istanza all'A.T. per la trattazione del modello 26, chiedendo anche la
fusione delle tre particelle.
Spero di essere stato chiaro.
Ciao!

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problema del trapezio

Grazie di tutto geometra per la soluzione del problema del trapezio che mi
hai dato qualche giorno fa. Purtroppo ho combinato un piccolo pasticcio con
il computer e dopo aver perso tutti i dati (indirizzi internet) ho
reinstallato il sistema operativo. Spero tu riesca a leggere il messaggio,
ti ringrazio nuovamente e ti auguro buon lavoro.
Il problema l'ho risolto, io sbagliavo nel moltiplicare le cotangenti invece
di sommarle.
Ciao.



 wrote in message
t4_V3.26777$s17.2...@typhoon.libero.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Come verificare la congruità di una parcella?

Salve a tutti,
il mio problema riguarda la parcella di un geometra: per il condono
edilizio di 3 "parti" della casa (di cui aveva già tutti i disegni) e
per il cambio di destinazione (da officina a ripostiglio) di 3 locali
ha chiesto la bellezza di 6.500.000!
Tra l'altro con delle voci decisametne discutibili: ad esempio ha
chiesto 200.000 per il servizio fotografico, considerando che le foto
le abbiamo fatt noi, sviluppate noi e consegnate al domicilio del
geometra già pronte mi sembra un po' eccessivo: lui si è limitato a
guardarle.
Anche le 500.000 di cancelleria e telefonate (urbane) mi sembrano poco
giustificabili...
Volendo esere educati lo definirei un conto esagerato, considerando
che le sanzioni relative le abbiamo pagate noi, lui ha pagato solo un
bollo di 50.000.
Considerando anche che per un altro appartamento (fuori regione) con
un altro geometra il condono di 2 "parti" (di cui non aveva i disegni,
ha quindi preso le misure e realizzato ex novo le tavole) è costato
meno di mezzo milione di geometra, più ovviamente il dovuto allo
Stato...
Vorrei sapere se qualcuno è in grado di darmi un parere sulla
situazione o fornirmi i dati per contattare un'associazione in grado
di aiutarmi a stabilire il da farsi.
Ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Luca

...


...
|Salve a tutti,
|il mio problema riguarda la parcella di un
geometra: per il condono
|edilizio di 3 "parti" della casa (di cui
aveva già tutti i disegni) e

============================
1) non pagare la parcella al suddetto
professionista obbligandolo alla tassazione
della
notula da parte del collegio di appartenenza.
2) rivolgersi al collegio di appartenenza
 sempre
se FUNZIONA ) evincendo il problema.
Il caso esposto è molto sintetico ma la cifra
mi
sembra esosa.
I collegi dovrebbero essere preposti alla
tutela
SOPRATTUTTO DEI PROFESSIONISTI ISCRITTI ma
anche
dei clienti GABBATI da BANDITI che purtroppo
crescono come la gramigna e disonorano la
nostra
già bistrattata professione.
saluti
fcalosso

Luca
Chiedi al tuo tecnico la parcella vistata dal  proprio collegio di
appartenenza.
Saluti
Geom. Domenico Salimbeni

uff!!! che palle!!! tutto quel post per aggiungere due righe?!?
per rispondere, se non nei casi di dovuta chiarezza, non č necessario
riportare l'intero messaggio originale.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: regolamento L. 109/94

L'art. 3 della L. 109/94 (216/95) demandava al governo l'emanazione di un
apposito regolamento in attuazione della legge stessa.
Qualcuno ha la copia?
Grazie
Geom. Domenico Salimbeni.

Non e' mai stato emesso ...



=========
Non solo non è mai stato emesso ...
ma la copia informale che gironzola (300 pagine !!!!) ufficiosamente avrà
bisogno di notevoli rimaneggiamenti in quanto non tiene conto di tutta
l'evoluzione normativa degli ultimi 2 anni ...
comunque senz'altro non se ne parla fino all'entrata in vigore della
Merloni-ter e lo stesso regolamento (se vedrà la luce) entrerà in vigore
solo dopo tre mesi dalla sua pubblicazione sulla G.U.
       Studio BOSETTI & GATTI
consulenza agli enti locali in materia
urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
 25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
           fax   0302588105
 
http://www.bosettiegatti.com
 e-mail: 
stu...@bosettiegatti.com

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Va inserito nell'attivo ereditario?

Nell'attivo ereditario relativo ad una denunzia di successione va inserita
la concessione d'uso perpetuo di un'area cimiteriale rilasciata dal Comune ?
In caso affermativo avete idea di come vada calcolato il valore?
Grazie.
Domenico.

 
_______________________
Io direi proprio di no,
perchè trattasi di concessione normata da un Regolamento (cosa dice?)
dove è sempre ammissibile la rinuncia.
Poi ai sensi dell'art. 92 DPR 285/1990
c'è sempre la possibilità di revoca.
Oltre all'attivo occorre anche indicare i beneficiari
(eredi o legati). Sai già chi sono??
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: x Francesco

la DIA di un anno fa per unire l'appartamento, di sopra, con la cantina, di
sotto; dopo un anno la stanza è stata convertita in cucina (la cantina ha
finistre e attacchi acqua); come procedere per il condono (Roma)?
Grazie
Ciao
Max 

MaxP ha scritto:

Beh, per le procedure non posso risponderti, cambiano da comune a 
comune, figuriamoci da regione a regione...rischierei di dirti delle 
str*****te
ti consiglio di andare da un tecnico di tua fiducia che saprà 
sicuramente meglio di me cosa fare...al limite se vuoi solo delle info 
puoi andare a chiedere all'ufficio tecnico del tuo comune...
ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dia

Ho un magazzino di circa 6 mq edificato su un giardino di circa 400 mq e
ondonato nel 2003 . Era poggiato su un muro di spinta che con il tempo ,e
l'aiuto di una grossa quercia, si e' leggermente spostato creandomi
problemi alla struttura .
Cosi' mi e' venuta la bella idea di toglierla e ricostruirla ma spostata
di qualche metro piu' avanti dove non c'e' l'azione della pianta. Ho
subito la visita dei vigili e loro stessi (dopo che hanno verbalizzato) mi
hanno detto di provare con la dia (se passa!!?).Sapete dirmi
orientativamente quanto costa farla? 
Grazie per le risposte
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Grazie per le risposte
Non conoscendo la situazione, no.
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Capitolato

Qualcuno mi sa dire dove posso trovare le istruzioni di compilazione
di un capitolato per lavori di ristrutturazione di un appartamento??
Grazie, Marzia

Grazie, Marzia
In edicola a partire dal 31 Maggio in 7854 fascicoli, con il primo
numero in omaggio il diploma di abilitazione alla professione
..........Rivolgiti a un bravo tecnico
Ciao
Saluti da Vitruvio er perditempo

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: pregeo 10 ___________provincia diversa da quella di  appartenenza____risolto

Salve,
Finalmente ( dopo 3 giorni ) ho risolto il problema postato ieri.
Riassunto:
Pregeo 10 su provincia diversa da quella di appartenenza.
Il problema non era di PREGEO ma di Windows vista .
Ho risolto facendo.
disintallare pregeo 10
riaccendere il computer
Installare pregeo 10 con funzione di compatibilità xp
chiudere tutto e riavviare
Partire con pregeo con modalità amministratore ( spuntare nel link di
avvio)
cambiare la Provincia
Caricare Dis della provincia cambiata
Caricare taf spuntando il comune della provincia cambiata
Salvare
Uscire da pregeo
rientrare in pregeo e aprire il file
Poi tutto è normale.....
Spero di essere stato utile a qualcuno che usa vista
Ciao
P.s. ho telefonato alla Sogei ma non mi hanno saputo dire una mazza !
anzi mi hanno detto di telefonare all' a.d.t. di riferimento
Ho telefonato all' a.d.t. di riferimento e l' esperto mi ha detto in
poche parole di arraggiarmi
Infatti mi sono arrangiato!!
ma sai i OO

 ha scritto 
nel messaggio
news:cc3b4b46-c5eb-4ed0...@c10g2000yqi.googlegroups.com
 

Evviva la 
SOGEIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII!


 


e Dell'utri
-- 

Ciao



 Il problema non era di PREGEO ma di Windows vista .
State attento, Pregeo non vuole macchine e sistemi operativi  troppo
all'avanguardia, è stato detto e ridetto. Windows Vista già basta per
mandargli di traverso qualcosa. Ciao.

 ha scritto:

Comunque, come già detto in altri post, si riescono a risolvere i 
problemi con i programmi catastali: infatti io lavoro su win7.
Ricapitolando:
1) Installare direttamente sotto C (non nella cartella programmi)
2) Eventualmente, trovare gli eseguibili (.exe) e spuntare nelle 
proprietà "esegui come amministratore" e/o "esegui in modalità 
compatibilità (spuntare un sistema operativo precedente: XP di solito va 
già bene)"
3) caricamento file: planimetrie docfa, tariffe docfa, etc, da percorsi 
semplici (da c:) non dal desktop (che ha un percorso lungo che i 
programmi non digeriscono C:\Users\nome utente\Desktop\nome cartella)
Ciao Nicolas
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348


noi cerchiamo alternative e loro programmano con il basic del commodore 
64 .... load run ecc.. :(
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: LINEE VITA INCOPERTURA ABITAZIONE VENETO

Vedo sempre più edifici che non installano le "linee vita " in 
copertura, case nuove o interventi di ristrutturazione.
L'inghippo starebbe nella definizione di "manutenzione programmata", che 
in Veneto fa scattare l'obbligatorietà.
Ho sempre ritenuto indispensabile la linea vita in caso di presenza di 
antenna, pannelli fotovoltaici, solare termico e camini.
Ma ora mi sorge il dubbio che non sia obbligatoria (la linea) in quanto:
- camini si possono pulire dal basso;
- antenna non è necessaria una manutenzione programmata, ma occasionale 
in caso di modifica o rottura;
- pannelli sono ora autopulenti;
 
Quindi a rigor di logica manca la necessità di manutenzione programmata; 
non si deve più fare la linea vita....in Veneto !...?....!...?
 
Le grondaie abbisognano di manutenzione programmata? la pulizia da 
foglie è da intendersi tale?
 
La ripassatura dei coppi (coppi rotti) è da intendersi manutenzione 
programmata?
 
Che ne pensano i miei colleghi del newsgroup?

 Che ne pensano i miei colleghi del newsgroup?
 
in veneto le linee vita fisse le devi fare solo se in copertura hai 
degli impianti che richiedono "accessi frequenti e costanti per la loro 
manutenzione".
Quindi praticamente mai.
Il che ha una logica in quanto per qualsiasi altro tipo di intervento di 
manutenzione che sia "straordinario" mi affido ad una ditta che avrà 
nella sua organizzazione aziendale la capacità di intervenire in 
sicurezza. Ai sensi della 626 e della 494. Altrimenti nn può fare quel 
lavoro.

 Che ne pensano i miei colleghi del newsgroup?
 
ci si muove a vista a seconda dell'obbligatorietà o meno della cosa e 
della regione di appartenenza
 
qui lazio non è obbligatoria, ma la mettiamo sempre più spesso, anche se 
son cose che sono lasciate un po' al caso (cioè si comprano i singoli 
elemento e si installa ma non si progetta almeno non con i calcoli)
 
quello che un po' mi preoccup è chi farà la manutenzione della linea 
vita, io fin'ora mai vista

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DOCFA tariffe Rovigo

Salve a tutti.
Cerco disperatamente tariffe per DOCFA della provincia di Rovigo.
Qualcuno conosce un sito dove posso scaricarle ?
Qualcuno le possiede e riesce a spedirmele via Email ?
Grazie a tutti.
Ciao

 wrote:

Guarda sul sito del Ministero delle finanze

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Successione...

Scusate non vorrei essere OT, ma devo fare una successione e non ho
ben capito, malgrado le ricerche fatte su google, come si è evoluta
l'imposta di successione con la finanziaria del 2007. I beni che mi
cadono in successione sono una casa, dei terreni ed una quota di una
società.... qualcuno sà dirmi cortesemente dove reperire delle info?
Devo rivolgermi (dramma...) al famigerato 848-800444??
Grazie
R.

R.
E rivolgersi ad un professionista?.............
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: dubbio accatastamento

2 box costruiti nel 1992
mai accatastati.
ora si vuole procedere con TM e docfa.
che data metto di fine lavori?
multe?
c'� una circolare che spiega il da farsi?
grazie
r. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4be90e1b$0$6834$5fc...@news.tiscali.it...

la data si mette quella del fine lavori, anche xch� del 92 deve essere 
concorde con quella del comune
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4be912e0$0$6825$5fc...@news.tiscali.it...

ma multe dall'ADT? 

 ma multe dall'ADT? 
Niente multe. Prescrizione in cinque anni.
-- 
Saluti. Bob

 ha scritto nel messaggio 
news:4be914e1$0$30900$5fc...@news.tiscali.it...

recupero ICI sicuro,se dovuto
DGE 

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9D756AD9631F1p...@193.70.192.192...

grazie mille 

 ha scritto nel messaggio 
news:4be915d3$0$6828$5fc...@news.tiscali.it...

grazie mille
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: pregeo - ampliamento o nuova costruzione?

Devo ampliare un fabbricato sulla corte circostante, ma il fabbricato stesso 
ha un mappale, e la corte circostante un altro. Quando farò il docfa, la 
causale sarà di ampliamento, perché grafferò assieme i due mappali, ma ora 
che sto facendo il pregeo, come devo considerare questa nuova porzione di 
fabbricato? MC o MA (riga 9). Io sarei propenso ad usare MC, perché il 
mappale col fabbricato non lo tocco proprio...
Per vari motivi non posso fondere assieme i due mappali...
Che dite?
Grazie 

Dopo dura riflessione, Riccardo ha scritto :

io invece pendo per MA.
Proprio in considerazione del fatto che dopo la causale del docfa sarà 
ampliamento e non NC
-- 
Ciao


ESATTO! 

...

Allora mi inchino davanti al vostro sapere ed uso MA.
Grazie

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Limite di tempo per docfa?

Esiste un limite di tempo per presentare un docfa? dalla data di
ultimazione lavori?
e se io volessi fare il docfa prima della comunicazione al comune della
data di fine lavori?ù
altra domanda il TM ha una scadenza? perchè ho ritirato un TM 2 mesi
fa, posso ancora presentarlo?

 
Da quando chiedi l'estratto di mappa per fare una proposta di 
aggiornamento, hai 6 mesi di tempo per presentare la pratica prima che 
questo perda validità, dopo di che bisogna richiedere un altro estratto.

 ha scritto nel messaggio 
news:1160990898....@f16g2000cwb.googlegroups.com...
Esiste un limite di tempo per presentare un docfa? dalla data di
ultimazione lavori?
e se io volessi fare il docfa prima della comunicazione al comune della
data di fine lavori?ů
altra domanda il TM ha una scadenza? perchč ho ritirato un TM 2 mesi
fa, posso ancora presentarlo?


certamente non scade, fatto gia' anche 12/14 mesi prima del docfa 

 
------------
dove?
------------

>>Inserito da 
http://www.forumsforyou.com/p/it.discussioni.geometri/
ricordati che hai 30 gg di tempo dalla data di ultimazione dei lavori per presentare il Docfa
----------------------------------------
Inviato dal servizio gratuito 
http://www.forumsforyou.com
RSS e notizie associate.Provalo anche tu
Segnala gli abusi ad 
ab...@forumsforyou.com
----------------------------------------

 
Il TM non ha scadenza, anzi se leggi la circolare 3/2006 vedrai che 
l'Agenzia stessa ti consiglia di redigerlo con ampio anticipo.
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:eh0der$f4d$1...@springfield.roa.cc...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Quanti possono essere i Direttori dei Lavori?

Sembra una domanda con poco senso ma non è mica così semplice. Io la
vedo così.
Bisogna leggere gli articoli:
123, 124, 125, 126 del DPR554/99;
130 del DLGS 163/06
Io ho capito che il DL è UNO.
Sotto di lui può avere ispettori e direttori operativi che rispondono
a lui.
Tutti insieme confluiscono in un Ufficio di Direzione Lavori.
Il DL è responsabile del coordinamento e della supervisione degli
ispettori e dei direttori operativi.
Dunque se si deve fare un incarico di direzione lavori, questo può
essere fatto a un Ufficio di DL in cui si specifica chi è il DL e chi
sono (e per quali specialità) gli ispettori e i Direttori operativi.
Voi che ne pensate?

 Voi che ne pensate?
Per quanto ne so, se la direzione lavori e' interna alla stazione 
appaltante, e' cosi'. Altrimenti l'incarico va fatto al direttore dei 
lavori. Che poi nomina i suoi direttori operativi.
Ciao ... Dino

 lavori. Che poi nomina i suoi direttori operativi.
Per la fretta ho scritto una cavolata. In realta' l'incarico si da a 
tutta la direzione dei lavori, che chiaramente e' indicata dal direttore 
dei lavori. In un appalto di direzione lavori il concorrente si presenta 
con tutto lo staff di direzione lavori. L'incarico si da per il 
pacchetto completo.
Ciao ... Dino

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: AI COLLEGHI

Il giorno 15/6/98 alle ore 15.00 presso
la facoltà di ingegneria di Firenze ,
viene organizzato un incontro di studio
su :
i problemi topografici nella
progettazione e nella costruzione delle
grandi infrastrutture viarie e
ferroviarie.
introduce i lavori il :
Prof..Fausto sacerdote docente di
topografia presso la facoltà di
ingegneria.
relatori:
ing..Surace
ing..durazzini
Geom.Lombardelli
Geom.Maseroli
Pensando di farvi cosa gradita vi invio
la News!!!!!!!!!!!!
saluti
fcalosso

fcalosso ha scritto:

      Interessante, l'ingresso e' libero?
geom. Paolo De Marco
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Vani aumentati

A seguito di un frazionamento una villa, PRIMA A/8 con 13 vani MENTRE ora 
sub 1 di 8 vani (sempre A/8) e sub 2  di 7,5 vani, ci ritroviamo con un 
valore catastale sensibilmente più alto! Non contesto l'A/8...ma mi chiedo 
se è normale che da 13 vani DIVIDENDO di arrivi a 15,5! Praticamente i 2 
piani sono diventati 2 appartamente senza variare null'altro!!!!!
Un geometra suppongo sia in gradi di verificare questi vani no? Se 
effettivamente ci avessere appioppato 2,5 vani in più per sbaglio....come 
potremmo far correggere la cosa?
Ciao 

potremmo far correggere la cosa?
chiedi il perche' al tecnico che ha eseguito il frazionamento.
--
Overlook


E' una pratica inoltrata nel 1996 e sto tipo è sparito dalla circolazione! 
Oltretutto il abito a milano e l'immobile (come il tecnico) e a 
stresa...pertanto ho perso di vista il tizio! 

 E' una pratica inoltrata nel 1996 e sto tipo č sparito dalla circolazione! 


 la consistenza finale deve essere arrotondata la mezzo vano
Grazie mille! Ora verifico...ma alla fine se noto disaccordo tra i miei dati 
e quelli del catasto basta che glie lo comunico o devo fare una sorta di 
ricorso? 

>
Anche questo a prescindere dalla metratura?


il programma docfa calcola 1 per ogni vano principale,mase poi il vano è
grande (supera i mq disposti dalle tabelle (variano da comune a
comune))consideradi +.
prima invece sia che il vano fosse di 10 mq o50 erasempre 1vano.
è per questo che probabilmente trovi differenza di rendita
cosimo ha scritto:


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 è per questo che probabilmente trovi differenza di rendita
Fin dai tempi dell'Istruzione II, occorreva, nel calcolo della consistenza
catastale, tenere in considerazione l'eccedenza dei vani principali, se il
docfa la calcola in automatico è solo perchè applica la normativa vigente.
Tuttavia, c'è la possibilità che durante il primo accatastamento non sia
stata considerata, questo spiegherebbe la differenza tra la consistenza
iniziale e quella derivata dall'ultima variazione.
Saluti
GeA
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Gli affitti nella babele delle tasse

"Il comma 341 (della finanziaria 2005) dispone che non č soggetto ad 
accertamento il canone di locazione relativo a immobili, iscritti in catasto 
con attribuzione di rendita, che risulti dal contratto in misura non 
inferiore al 10% del valore dell'immobile determinato ai sensi dell'articolo 
52, comma 4, della Legge del registro (DPR 1311/1986), vale a dire il 
prodotto che risulta dalla moltiplicazione della rendita catastale per i 
noti coefficienti di rivalutazione (es. 63 per i fabbricati A10 e D)"
Vale ancora questo principio o piuttosto bisogna tener conto deli valori 
attribuiti piů recentemente da "Agenzia del territorio-OMI (Osservatorio 
Mercato Immobiliare)" ?
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare,quam deficere"
"č meglio abbondare, che essere deficienti" :-) 

 (Osservatorio Mercato Immobiliare)" ?
...e aggiungo "...dei valori attribuiti..." intendo per la locazione.
...per favore rag. Lo cascio !

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: sub, no sub

situazione: particella 1sub1 a/2 prt. 1sub2 c/2 part. 1sub3 c/1 o qualunue
sia la categoria e quanti siano i sub, fondo tutti i sub, un'unica unità
immobiliare, perchè devo dare part. 1 subx e non semplicemente part. 1? mi
sembra un'assurdità, ma la mia ADT non ha accettato un docfa. A me pare
più logico che, non essendoci più la necessità di dividere l'unità in sub,
si torni al numero della particella senza dover dare un sub che a quel
punto sembra eccessivo.
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punto sembra eccessivo.
una volta che un mappale e' stato subalternato, si continua a
subalternarlo per mantenere una corretta cronologia dell'immobile.
--
Overlook

 --
infatti. Per questo il tuo nuovo numero dopo la fusione sarà n. particella e 
numero di sub progressivo.
Altrimenti se fra qualche anno dovessi frazionare il fabbricato non sapresti 
che numeri assegnare ai subalterni.
Ciao