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Titolo: R: modifiche interne in studio professionale

 Saluti.
Innanzitutto ricambio i saluti e in ritardo faccio gli auguri di Pasqua!
Per un intervento come quello che prevedi di realizzare nel tuo studio, non
è necessario presentare alcun progetto in quanto non sono previste opere
edili nè impiantistiche significative. Per essere assolutamente in regola
con le normative vigenti ti conviene presentare una denuncia ex art.26 L.
47/85 con una semplice relazione asseverata redatta da un professionista
abilitato (ingegnere/architetto iscritto all'Albo), senza allegare nessun
disegno. I lavori possono avere inizio il giorno stesso della presentazione
di tale documentazione al Comune della tua città.
Se ti servono ulteriori informazioni sono a disposizione.
Saluti!
Beppe

 si tratta di fare solo quella ma anche la DIA ed altro (?).
Le opere interne (con determinate caratteristiche) possono essere realizzate
in seguito a comunicazione ex art. 26 L. 47/85, con inizio immediato e senza
progetto.
Un'altra procedura applicabile è quella della DIA (denuncia di inizio
attività), che prevede il progetto e l'inizio dei lavori dopo 20 giorni.
Ovviamente comporta un maggiore impegno per il progettista.
La DIA sarà obbligatoria dal 1° luglio (sarà abrogato l'art.26 con l'entrata
in vigore del DPR 380/01), mentre adesso è solo facoltativa.
Ciao
DOCstone

 si tratta di fare solo quella ma anche la DIA ed altro (?).
Non è necessario presentare la D.I.A., ma basta la documentazione ex art.26,
se presenti il tutto entro il 1 luglio. Come ormai saprai i lavori possono
cominciare contestualmente alla presentazione della domanda, mentre per la
D.I.A. occorre attendere 20 giorni di "silenzio-assenso" da parte del Comune
(che teoricamente in quei 20 giorni può richiedere integrazioni o
modifiche).
E' da notare che rientrando nell'art.26 non è necessario comunicare la Fine
lavori al Comune, mentre per la D.I.A. è richiesta tale comunicazione,
accompagnata da una relazione di conformità al progetto delle opere
realizzate, redatta dal professionista abilitato.
In sostanza quello che, a mio avviso, ti conviene fare è presentare la
documentazione per l'art. 26 entro il 1° luglio, per poi cominciare i lavori
appena puoi. Non far passare troppo tempo in quanto dichiari di cominciare
contestualmente alla presentazione della domanda, però in ogni caso
ricordati che non dovrai comunicare ufficialmente la Fine lavori e quindi in
definitiva non sei vincolato a terminare i lavori entro una data
prestabilita.
Se hai ancora dubbi sono sempre a disposizione!
Beppe

 a mano da solo per lo scopo di cui sopra?
Sì, l'importante è che la planimetria sia ben leggibile e aggiornata con il
reale stato di fatto, quindi il problema è solo tecnico: si riesce a
modificare il disegno senza doverlo rifare? Hai la possibilità di avere un
file da modificare per avere la planimetria aggiornata e perfettamente
leggibile? Il professionista che ti preparerà la documentazione di cui hai
bisogno non avrà problemi a prepararti la pianta aggiornata. E se vuole
farsi pagare per aggiungere una porta su una planimetria fammi sapere, non
so di dove sei, ma se posso essere d'aiuto lo faccio volentieri.
Saluti
Beppe

Non ti ho chiesto se l'edificio dove č sito il tuo studio č sottoposto a
qualche vincolo.
Questo cambierebbe decisamente il discorso. In ogni caso se il tuo geometra
ti ha parlato di D.I.A. e non di Autorizzazione, evidentemente, se non si č
sbagliato, non ci sono vincoli di sorta.
Saluti
Beppe

 ti ha parlato di D.I.A. e non di Autorizzazione, evidentemente, se non si
è


 wrote in message a8deqs$4vn$1...@news.ngi.it...



Nella fattispecie l'unità immobiliare, definita come minima entità edilizia
censita al catasto che assolve in maniera autonoma le funzioni alle quali è
destinata catastalmente, dovrebbe essere l'intero studio professionale. Se
la nuova porta dividerà due locali comunque appartenenti allo studio, nessun
problema, in quanto il numero delle unità immobiliari non aumenta.
Anche in questo caso, comunque, la procedura della D.I.A. suggerita dal tuo
geom. in quanto riferita per legge a opere interne di singole unità
immobiliari (Legge n. 662 del 23 dicembre 1996 - articolo 2, comma 60, punto
7 e, presumo, lettera e) mi fa pensare che le opere che prevedi di
realizzare non comportino un aumento del numero di unità immobiliari.
Saluti
Beppe