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Titolo: Edifici rurali censiti come BCNC al C.F.

Mi ritrovo una corte con 5 edifici rurali da sistemare. La corte e 3 di 
questi edifici (magazzino molto grande e altri due più piccoli) sono 
attualmente censiti come bcnc (non so perchè sia stato fatto così, ma 
tant'è), ognuno con la sua particella. Un altro invece è l'abitazione 
censita regolarmente come A/3 e sub 1 della particella, senza altri sub. 
Devo ampliare uno dei magazzini con TM, ampliamento maggiore di 20mq e 
quindi devo inserire le misure.
Poi sono stato incaricato di redigere le planimetrie del tutto.
Nel TM mi conviene considerare gli edifici bcnc già urbani senza 
modificarne il numero e quindi ignorarli?
L'ampliamento di uno degli edifici va sulla corte già censita come bcnc, 
io invece sopprimerei tutte le particelle per tenere un numero unico, ma 
essendo già censite come bcnc devo prima fare un docfa per cancellare 
questi bcnc o posso farlo dopo il l'approvazione del TM presentando il 
docfa con le planimetrie?
Se non sono stato chiaro chiedete pure.
 
grazie per le risposte
 
-- 
mauro

 grazie per le risposte
 
-- 
Ciao
 
 


 
se li sopprimo e creo le unità normali che male c'è?
 
tanto la ditta è la stessa di tutto, e lascio come bcnc la corte.
---
mauro

 mauro
 
se ï¿œ tutto intestato alla stessa ditta potresti fare prima il TM
 
e poi il docfa sopprimendo e ricostituendo tutto con il corretto 
classamento, avendo cura di descrivere le motivazioni in relazione.
 
 

 mauro
 
No.
 
non ï¿œ tutto stessa ditta.
I bcnc sono a partita A, e se hanno un loro mappale tu li intesti a 
qualcuno solo con un ricorso nel quale dovrai scrivere una qualche 
giustificazione della situazione attuale. IMHO.
 
-- 
Ciao
 
 


infatti farei cosï¿œ, solo avevo il dubbio se quei mappali potevo tenerli 
(sopprimendo con il docfa il bcnc mapaple intero e ripartendo dal sub 1) 
e quindi non metterli nel TM
 
-- 
mauro


 
secondo me ï¿œ come sopprimi un ingresso comune a due unitï¿œ per farne due, 
uno per ciascuna unitï¿œ e a quel punto non sono piï¿œ bcnc ma ingressi 
esclusivi dell'unitï¿œ...
 
-- 
mauro

maurino ha spiegato il 20/11/2012 :

un conto ï¿œ un sub di un lotto urbano -normale- con un ep regolare.
 
Tu hai scritto che i bcnc hanno un mappale per loro conto; che razza di 
lotto urbano hai? Quanti mappali ci sono nell'EP?
 
-- 
Ciao
 
 


 
se i bcnc sono a comune ai soli beni intestati a Tizio, ne deriva che i bcnc 
sono di Tizio.
 
per cui non ci sono problemi a sopprime il tutto e ricostiuire uno o più 
uiu.
 
io l'ho già fatto per una ristrutturazione urbanistica, sono stati demoliti 
3 - 4 fabbricati con alcuni bcnc, fra cui una corte, ed è stato ricostruito 
un nuovo edificio.
ho soppresso tutto e ricostituito una nuova uiu in corso di definizione, non 
essendo concluso l'intervento.
l'unico problema che ho avuto è che a seguito del TM con conseguente 
variazione dell'identificativo particellare, l'Agenzia ha provveduto in via 
autonoma alla modifica del numero di particella, nonostante io avessi già 
trasmesso il docfa per modifica dell'identificativo (in altri uffici non lo 
aveva fatto autonomamente). per il resto tutto ok.
 
 
... poi se i bcnc non sono tutti riconducibili a Tizio, son cavoli amari
probabilmente anche l'istanza servirebbe a poco, un ufficio in passato 
(circa 10 anni fa) mi ha chiesto un atto notarile per l'indivisuazione della 
titolatità dei cespiti. ed a poco sono valse le mie rimostranze circa il 
fatto che il catasto non è probaborio (in quella provincia) ai fini della 
proprietà.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:k8fflf$5nh$1...@tdi.cu.mi.it...

visto che c'ï¿œ anche un ampliamento e che vai a trattare bcnc con altri 
identificativi, io con il TM fonderei tutto e varierei anche il mappale, 
cosi da poter ripartire al CF con il sub. 1, senza problemi.
 

 proprietï¿œ.
 
Infatti io mi sto chiedendo in quale situazione un bcnc puï¿œ essere 
censito con una propria particella e non riesco a trovare una risposta 
convincente.
 
-- 
Ciao
 
 


 
con un collega, qualche settimana addietro, ci siamo trovati in una 
situazione analoga.
 
zona PIP in diritto di superficie: il comune assegna i singoli lotti 
(ciascuno identificato da un proprio mappale), oltre alla comproprietà 
indivisa in regione di rispettivi diritti su di un ulteriore lotto da 
destinarsi a corte a comune, senza però quantificare i diritti, ma 
limitandosi a prevedere la futura costituzione di un condominio.
 
la corte non era pertanto un area urbana, ma un bcnc
 
fra l'altro con mille problemi per errori fatti da tecnici con simpatici 
accatastamenti (all'insaputa di alcuni comproprietari) e/o istanze per 
l'intestazione della stessa.
 
 


 
è tutto di Tizio in questo caso, anzi di 6 "tizi" un sesto ciascuno.
 
La mia domanda era soprattutto per capire se andava bene che sopprimessi 
i mappali che volevo unendoli a quello sede di pf (che è un BCNC di 
oltre 300mq ;-)) con il TM, e poi con il docfa ripartivo dal sub 1 di 
quel mappale, e proseguendo con i sub per gli altri edifici, sopprimendo 
tutte le u.i.u. esistenti e caricando quelle con il nuovo identificativo 
e la giusta categoria.
 
 
grazie
-- 
mauro


credo che sia soprattutto quando laparticella ï¿œ esistente e diventa bcnc 
tutta insieme: una porzione di corte ad esempio, mai unita alla restante 
che magari ï¿œ stata divisa in sub e unita alle singole u.i.
Di sicuro non credo che venga creata apposta la particella. Ma potrebbe 
anche essere un vecchio lavatoio  con corte annessa o altre situazioni 
createsi anticamente.
 
-- 
mauro

 mauro 
 

grazie per i pareri ed i consigli
 
-- 
mauro

grazie a tutti
 
-- 
mauro