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Titolo: Categorie Catastali C/2 - D/10

C'è qualcuno che ha da darmi delucidazioni o chiarimenti in merito alla
differenza tra le categorie catastali C/2 e D/10 (annessi agricoli).
Nel mio caso specifico avevo accatastato un annesso agricolo (Azienda
Agricola) con la categoria D/10 (vedi DPR 23.3.98 n. 139), in fase di
accertamento è stata rivista e trasformata in categoria C/2 di classe 1°.
Ora per fare ricorso mi servirebbe qualche chiarimento ufficiale in merito,
che purtroppo ancora non sono riuscito a trovare.
grazie

 differenza tra le categorie catastali C/2 e D/10 (annessi agricoli).
..valgono le stesse differenze che esistono fra C/2 e D/.... per i "normali"
fabb civili.
Di norma sono le dimensioni: fino a 400-500-600 mq (dipende dalle scelte dei
singoli uffici) si sta nei C/2 (o C/3) .. oltre si classano nei D (...anche
se sisuazioni particolari o impianti specifici fissi fanno censire in D
anche immobili di dimensioni inferiori).
Roasio geom Piercarlo

 ha scritto nel messaggio
news:axjJ8.4929$b4.1...@news2.tin.it...
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 Vedi circ 96/T dove stabilisce che i fabb rurali vanno censiti nelle
categorie ordinarie  (c/2,c/3 ecc) ...oppure nelle categorie speciali (D/10)
se le caretteristiche di destinazione e del compendio immobiliare sono tali
da non consentire , senza radicali trasformazioni, una diversa destinazione
(da quella agricola per le quali sono state costruite).
E' , in pratica, la distinzione fra un "normale "C/x e un D/x.
La soglia perchè  un fabb sia da considerasi C/X piuttosto che D/x  dipende
da due fattori:
- la consistenza: quando sono state calcolate le tariffe ci si e' riferiti a
unita' tipo. Per i C/x si sono considerati fabbricati al massimo di poche
centinaia di mq . tale limitee dipende quindi dalle unita' tipo analizzate
per ogni provincia. Ecco che  a Cuneo i limiti (indicativi) sono C/1 400 mq,
C/2-C/7 700 mq,  C/3 500 mq e  C/6 600 mq. Tali valori di divisione nascono
anche dall' analisi di altre nomative (per esempio quelle
urbanistico/commerciali ove fino a 400 mq parliamo di "negozi" e oltre di
"grande distribuzione" - almeno nella norma e senza voler entrare nello
specifico-). Del resto ritenere che un magazzino di 200 mq abbia la stessa
rendita al mq di uno di 2000 mq (a parita' di ubicazione, impianti e
finiture e quindi di classe) non e' corretto. Inoltre nel 1939 i fabbricati
di alcune centinaia di mq di solito NON erano ordinari e veniva realizzati
per specifiche esigenze ( e quindi rientravano chiaramente nei D). E ' solo
dal dopoguerra che i nuovi metodi costruttivi (prefabbricazione in primo
luoggo), ma anche le nuove esisgenze  artigianali (nel 1939 c'era la bottega
o la industria e difficilemnte la "fabbrichetta" brianzola di 500-1000 mq) e
commerciali hanno portato alla realizzazione di strutture attorno ai 1000 mq
come ordinarie ed estremamente flessibili.
- le caratteristiche costruttive: un fabbricato di 500 mq con impinati
specifici (per esempio forni in muratura, carroponti, fosse , impianti di
depurazione fissi) e' un D/1 forse piu' che non un capannone prefabbricato
di 2000 mq.  In realta' anche un capannone di 2000 mq ha una destinazione
speciale: e' vero che puo' ospitare innumerevoli attivita' ma sempre o
produttive o di stoccaggio materiali. Se ne facciamo un centro commerciale o
una palestra o una discoteca dobbiamo fare delle opere piu' o meno
importanti. Nel caso di una stalla (c/6) e' vero che la destinazione e'
evidente (stalla) ma qui entrano in gioco le dimensioni citate sopra
(inoltre pare dall' analisi delle unita' tipo che i C/6 siano da intendersi
le stalle a servizio delle attivita' civili e quindi in pratica della
rimessa degli animali per il traino delle carrozze e carri: per cui le
tariffe NON si riferifano a stalle rurali di cascine).
Non c'e' quindi una norma precisa che fissa i limiti in mq ma solo l'
applicazione pratica delle norme generali del DPR 1142/49.
Roasio geom Piercarlo

Ti ringrazio per la spiegazione molto esauriente :)
Un bacione, Lorena
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