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Titolo: Definizione di inizio lavori

In seguito ad un esposto di una parte confinante ad un mio cliente e'
stata revocata la concessione edilizia in quanto, come dice l'Ufficio
Tecnico dopo un sopralluogo di P.M., "i lavori non sono effettivamente
iniziati".
Inutile dire che ne ho avuto notizia solo a sopralluogo avvenuto!
Nel cantiere, di cui curo la direzione, sono state accumulate pietre per
la realizzazione di un muro di contenimento ed e' gia' stata abbattuta una
parte della recizione esistente nella quale avrebbe dovuto realizzarsi un
ingresso.
Esiste una normativa che indichi in termini "misurabili" quanto
effettivamente deve essere stato fatto perche' i lavori possano ritenersi
iniziati?
Grazie in anticipo
Geom. Marco Bernardini


wrote:

Presumo che si parli di nuova costruzione, quindi a mio giudizio i
lavori effettuati nel cantiere in questione possono essere considerati
"lavori preliminari" ed è concesso farli anche prima della
comunicazione di inizio lavori, ma avendo già ritirato la concessione.
I lavori si intendono effettivamente iniziati con l'avvio delle
operazioni di scavo.
Saluti da Vitruvio er perditempo

 iniziati?
di norma i tempi sono scritti sulla concessione stessa.
Ad esempio nel mio comune si hanno : tre anni per concludere le opere a
partire dal giorno in cui la concessione è stata rilasciata .
Da quella data inoltre decorrono i 12 mesi entro cui dare l'inizio lavori .
A seconda del tipo di concessione ( edilizia convenzionata , peep , ecc )
decorrono ulteriori tempi per la
realizzazione di determinate opere ad esempio il primo solaio nei primi 15
mesi altrimenti la concessione decade .
In mancanza di precisazioni simili sulla tua concessione , farà fede il
regolamento edilizio comunale e le NdA del PRG  .
Di norma i lavori si intendono iniziati quando tu dai la comunicazione .
Non penso sia misurabile in questo senso un inizio , infatti vedi sopra , le
norme si rifanno a "conclusioni" ( il solaio entro tot mesi )
e non ad inizi ( il primo scavo entro ...) anche perchè non sarà certo
l'amm. comunale ad occuparsi della gestione di cantiere.
Quindi a meno che (ripeto) nel tuo caso non ci siano termini particolari ,
ritengo che l'amm. com. abbia nel tuo caso compiuto un sopruso.
Prova magari con qualche dato in più a chiedere su it.diritto.
ciao

 magari con qualche dato in più a chiedere su it.diritto. ciao
Il progetto riguardava la costruzione di un muretto in pietra alto 120 cm
ed il taglio di un altro muretto in pietra per realizzare un'area di
manovra, e non c'erano prescrizioni di sorta sulla concessione.
Le pietre per il muretto sono state recuperate da lavori eseguiti in
seguito ad altra concessione in un fabbricato adiacente.
La revoca della concessione e' avvenuta in seguito all'esposto di un
tecnico incaricato dalla confinante (a proposito, non e' che la ripresa
di fotografie del terreno da parte di terzi violi la privacy, anche se
effettuata dall'esterno del lotto?) che ha repentinamente causato 
l'intervento della polizia municipale e, non lo so perche' non sono 
stato convocato al sopralluogo, forse del geometra del Comune.
Inoltre sulla revoca consegnata al mio cliente non sono neppure stati
indicati i tempi ed i modi necessari per un'eventuale opposizione.
Alla faccia della 241!
Grazie comunque delle dritte
Marco Bernardini

Marco Bernardini
Scusami  ma dalle tue parti è richiesta la concessione edilizia per la
realizzazione di una recinzione? O forse non ho capito bene?
Aspetto notizie con curiosità, ciao


 notizie con curiosità, ciao
 
No, il progetto riguardava la realizzazione di un'area di manovra:
praticamente la sopraelevazione di circa 1.5 ml di meta' di un giardino
"a pozzo", con strada su 2 lati e fabbricati su altri 2;: l'accesso
sarebbe dovuto avvenire tagliando un paio di metri di un parapetto in pietra.
Ed era la quattordicesima versione presentata...
ciao
Marco
-- 
bernama -lumaca- libero -PUNTO- it
Salvate gli alberi: mangiate termiti.
M.B.
+- PHPRndSig 0.03 --------------------------------------------------+

Marco
ok a questo punto il nocciolo della questione  è nelle prescrizioni
della concessione, diversamente,  non avendo contravvenuto a queste,
mi darei subito da fare con un bell'esposto


 darei subito da fare con un bell'esposto
 
Magari aspettero' che il geometra del Comune rientri dalle vacanze (per
me e' stata una fuga, visto che per il sopralluogo ha approfittato
dell'unico giorno in cui sapeva che non ero in paese e poi e' partito
precipitosamente...)
Vi terro' informati di come proseguono le cose.
ciao
Marco
-- 
bernama -strudel- libero -punto- it
Se volessi la tua opinione farei l'aruspice con le tue viscere.
+- PHPRndSig 0.03 --------------------------------------------------+

Marco
Una concessione senza prescrizioni? mai vista!


 manovra, e non c'erano prescrizioni di sorta sulla concessione.
a questo punto non mi torna qualcosa...hanno motivato la revoca veramente
con il "mancato inizio lavori " ?
Qui mancano tutti i presupposti...ma da che comune scrivi ?
Io partirei immediatamente con un esposto , ma nonnal sindaco , alla procura
della repubblica.
Ciao

Marco
Potresti postare i tratti salienti del verbale di revoca,? (mi auguro
non abbian revocato la concessione a voce!), la cosa mi incuriosisce
sempre più


 sempre più
Puoi trovare concessione e revoca in versione "privacizzata" agli
indirizzi:
http://www.itweb.it/bernama/concessione_priv.png
http://www.itweb.it/bernama/revoca_priv.png
ciao
Marco
-- 
bernama -occhio di Polifemo- libero -PUNTO- it
Se non ci fosse l'elettricita' dovremmo usare
il computer al lume della candela.



http://www.itweb.it/bernama/revoca_priv.png
Imho ci son gli estremi per una bella opposizione alla revoca, a meno
che il regolamento edilizio non contempli obblighi non riportati in
concessione (sinceramente non so se l'Amministrazione sia obbligata a
riportarle sulla concessione), tienici informati sugli sviluppi, ciao


 riportarle sulla concessione), tienici informati sugli sviluppi, ciao
Ai sensi della 421 ho chiesto copia del Regolamento Edilizio.
Magari chiedero' anche una copia delle NdA del PRG.
Altre notizie tra (piu' o meno) breve.
ciao
Marco
-- 
bernama -occhio di Polifemo- libero -PUNTO- it
Come si fa a spiegare il senso antiorario
a chi usa un orologio digitale?
