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Titolo: Nuovo incarico per divisione

Premessa:
 
La proprietï¿œ era di due sorelle, una ï¿œ morta e gli succede il marito.
Il marito mi incarica di proporre una divisione dei beni, alla sorella 
viva NON interessa dividere nulla.... quindi, tramite avvocato, 
prporrebbe divisione forzosa.
 
La successione ï¿œ stata fatta e volturata la settimana scorsa.
Gli immobili sono:
- un terreno seminativo irriguo
- Un deposito di 300 mq. correttamente censito all'urbano
- un FABBRICATO RURALE, andato in successione cosï¿œ come ï¿œ, di circa 500 
mq. con fabbricato di 170 mq.
 
Quando mi reco sul posto per constatare lo stato dei luoghi mi rendo 
subito conto che il F.R. non corrisponde a quanto in mappa risultando 
molto piu lungo per una sup. complessiva di circa 270 mq., la porzione 
di fabbricato in piï¿œ ricade sul seminativo.
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Domande:
1) il F.R. non andava censito prima della successione?
2) io dico che andrebbe sistemato e censito prima di proporre una 
divisone... ï¿œ corretto?
 
il marito vorrebbe lasciare le cose come stanno in quanto l'altra parte 
non firmerï¿œ mai nulla.....
Suggerimenti?
 
Silvano
 
 
 
 
 

axlsil ci ha detto :

ma i F.R. non andavano accatastati e censiti n-anni orsono?
 
-- 
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessitï¿œ
 
 


son cavoli che il fr non censito ti va in valutazione da parte della ade 
quando vedono quella successione!!
DGE
 


  ma i F.R. non andavano accatastati e censiti n-anni orsono?
 
----------------------
infatti..... io mi sono trovato le cose cosï¿œ come le ho descritte....e 
ho saputo dal cliente che la successione l'ha seguita un notaio (che ora 
contatterï¿œ) ... e dice di non sapere nulla in merito al F.R. ....
 
Ma la faccenda ï¿œ:
se faccio T.M. per sistemare F.R. e poi docfa ... vado incontro a 
sanzioni? poi tra l'altro la sorella viva non firmerebbe nulla......
 
 
 


allora lascia stare l'accatastamento ora che la frittata ï¿œ fatta!
Vedi se riescono a dividersi senza andare avanti con cause oppure a vendere!
DGE

 prporrebbe divisione forzosa.
 
apro un OT
 
mi spieghi cosa comporta il procedere ad una divisione forzosa?
 
ed inoltre quali differenze ci sono rispetto ad usucapione?

 ha scritto nel messaggio 
news:m111kg$uao$1...@speranza.aioe.org...

Dunque a mio parere:
1. se non accatasti non puoi fare nessun atto ne' di divisione ne' di 
vendita.
 
2. se la sorella vivente non fima pero' non lo puoi fare.
 
3. per cui se vogliono dividersi devono richiede la divisone giudiziale , 
per cui un giudice incarichera' un CTU che valutera' i lotti e fara' gli 
ccatastamenti necessari... non escludo che ci sia da presentare qualche 
denuncia di successione integrativa visto che hanno dichiarato un fabbricato 
, a parte rurale , ma piu' piccolo di quel che � nella realt�, e quando il 
notaio far� le visure nel ventennio gli mancheranno delle provenienze.
 
4 la divisione � un atto dichiarativo che non fa provenienza in cui o in via 
amichevle o giudizialmente i condividenti si accordano per assegnarsi i 
lotti di immobili e/o mobili corrispondenti alla propria quota di spettanza 
di eredit�;
 
5. l'usucapione � un modo di acquisto della propriet� a cui si addiviene 
tramite una istanza in tribunale ( o in successione ma � meno sicura perche 
� una dichirazione unilaterale) tramite il quale se sono in possesso da 
oltre vent'anni (10 se in zona montana) in modo pubblico pacifico ed 
incontestato e nessuno si oppone durante l'udienza in tribunale, posso 
intestarmi la proprieta' di quel bene immobile.
Saluti,
Geom. Maero 
 
 

 ed inoltre quali differenze ci sono rispetto ad usucapione?
 
Perche' collegheresti le due cose? Con l'usucapione non sei proprietario 
e lo diventi per "abbandono" da parte del legittimo proprietario 
(comunque da dimostrare in tribunale, etc.). Qui invece sei gia' 
proprietario del bene. Non so se sarebbe possibile acquisire l'altra 
meta' di proprieta' per usucapione. Servono in ogni caso almeno 10 anni, 
diversamente dalla divisione.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 Perche' collegheresti le due cose?
 
Perché m'è capitato che "fratelli serpenti" abbiano preferito la via 
dell'usucapione, piuttosto che quella della divisione forzosa 
giudiziale, probabilmente qui il genitore non ha chiarito a chi spetta 
cosa e c'è qualcosa di valore in ballo, altrimenti avrebbe poco senso 
pagare l'avvocato, il ctp, il ctu e forse anche altro per entrarne in 
possesso.