Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Fabbricato su Strada VIcinale!!

Egr Colleghi
Il 
fabb.to
 di un mio cliente è stato edificato su una porzione di strada che
in mappa è scritto vicinale, ma non ha mappale, non è solo un tratteggio a
cavallo di due mappali ma appartiene alla superficie delle strade pubbliche
ed è segnata con linea continua di larghezza 2.5-3 mt.
Ora ho chiesto al comune per loro è una strada privata xchè non risulta in
carico come strada pubblica (perchè oltretutto è sita in periferia della
città), per il Comune è di proprietà dei frontisti.
IL problema sta nel fatto che se io vado a frazionare tale strada il Catasto
michiede (giustamente) la delibera con la quale vado a frazionare le strade
pubbliche, ed in secondo luogo ben riuscissi a frazionarla in base a cosa il
reliquato stradale lo riesco a intestare ai miei clienti x annetterlo agli
altri mappali?
Grazie x l'aiutoI

 ha scritto nel messaggio
news:8H7P6.23447$h9.18...@news.infostrada.it...


Ho recentemente affrontato lo stesso problema al Catasto di Cuneo dopo
accurati approfondimenti.
Se la strada e' vicinale (ossia NON e' compresa nell' elenco delle strade
Comunali)il sedime NON e' demaniale ma
a) se c'č un consorzio PROPRIETARIO del sedime (in base a vecchi atti con
cui i frontisti cedevano il sedime a tale entita') esso e' l' intestatario
anche catastale dei diritti. E' un caso rarissimo (.. i consorzi, quando ci
sono, sono per la manutenzione ).
b) non c'č consorzio. Il sedime e' dei frontisti in quanto si presuppone che
la strada sia nata per concessione dei terreni del suo sedime dai
proprietari frontisti.
Nel caso A) la porzione di terreno a seguito di fraz dovra' essere intestata
al Consorzio
Nel caso B) andra' intestata ad una ditta  "complessa" formata dai frontisti
per quel tratto (citati tutti come "comproprietari" o similare).
Chiarito che la "particella occupata del fabb ex strada" NON e' quindi
demaniale puň:
a) essere acquistato con atto dagli intestatari (Consorzio o privato)
b) essere usucapito (o con sentenza o con dichiarazione di usucapione in
successione).
Il fatto che l' usucapione sia corretta deriva dal fatto che sulla
particella esiste il fabbricato (ovviamente spero da oltre 20 anni). Se non
e' possesso questo !!!
Roasio geom Piercarlo

Ho quel libro della MAGGIOLI che reputo anche interessante ma non ci trovi
certo la risposta.
La procedura dovrebbe essere (esperienza):
Richiedere conferma al Comune (per scritto) che la strada non risulti di
interesse pubblico benché vicinale;
Richiedere al comune il declassamento della strada non  di interesse
pbullico;
Eseguire il frazionamento catastale della strada dalla partita speciale (4 o
cinque? l'una è le strade, l'altra le acque ma non ricordo mai in che ordine
siano) e la richiesta di inserimento del "relitto stradale" all'interno
della partita catastale del frontista (tuo cliente).
Altrettanto dovrebbero poi fare gli altri frontisti.
Il problema sarà coordinare l'esecuizione degli accorpamenti di tutti i
frontisti a meno che il tuo Ufficio del Territorio non accetti che
l'operazione venga eseguita per una sola proprietà.
Solo a quel punto il fabbricato lo potrai immettere in mappa (tipo mappale)
sul TUO terreno...
se non scordo altro...
In vVbP6.164$
zb1....@news.infostrada.it
, geom. M. VIGOLUNGO,


 ha scritto nel messaggio
news:3b0df...@news.dada.it...
