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Titolo: Da A/2 a F/3 è possibile?

Buongiorno,
non pi� di un mese fa ho eseguito un'accatastamento di due nuove palazzine
formate da appartamenti (A/2) e box (C/6). Il mio problema nasce dal fatto
che solo ora mi � stato riferito che un'abitazione per� andava accatastata
come F/3. Dato che ormai � gi� accatastata come A/2, come mi devo
comportare? Posso creare un F/3 spiegando il problema in relazione?
Grazie.
-- 
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Dubito...
Se l'hai accatastata vuol dire che hai ritenuto che era terminata. o 
perlomeno i lavori erano ad un livello tale da permetterne l'accatastamento.
Cosa dichiari ora in relazione? Che il fabbricato non l'hai nemmeno visto?
Ciao

Pietro ha scritto:
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Il discorso � che i fabbricati sono praticamente ultimati. Solo che adesso
il committente vuole vendere questa unit� come rustico ad un'acquirente
che ha deciso di modificare l'interno a modo suo e allora mi chiedeva se
era possibile trasformarla in F/3. Io non credo sia possibile, a meno che
non costituisco un F/4, ma anche cos� non mi sembra molto corretto...


 mi sembra molto corretto...
Se ha deciso di modificare l'interno non c'� motivo di variare la categoria:
Fa i suoi lavori e si far� un docfa successivo per variazioni interne.
Punto.
-- 
Ciao 

 non costituisco un F/4, ma anche così non mi sembra molto corretto...
La maggior parte degli uffici catastali non accettano una DV che tolga
la rendita alle unità immob.presenti agli atti. Una cat. F/3 o F4 si
assegna solo in sede di costituzione.
Se vuoi fare una trasformazione non c'è motivo di portarla in F/3, fai
il passaggio con la destinazione e accatastamento attuali, poi, una
volta eseguiti i lav. di trasformazione previsti, riaccatasti nella
cat. adeguata.

 Ciao
Quoto

> Una cat. F/3 o F4 si assegna solo in sede di costituzione.
ne ho sentite tante di cose stravaganti ma questa batte tutte
dove lo hai letto? 

 dove lo hai letto?
Leggiti bene il post, non l'ho letto e non sta scritto da nessuna
parte, lo dico pure io. Ho solo detto che siccome ho avuto modo di
lavorare con diversi uffici provinciali, si verifica quello che ho
riportato, ho solo riferito le esperienze, tutto qua. Ciao.

 riportato, ho solo riferito le esperienze"
io sarei pi� propenso per la prima ipotesi!!!
adesso in ogni caso ti sei in qualche modo spiegato
buona giornata e buon lavoro
E.E.

 buona giornata e buon lavoro
Altrettanto a te.

Anche io, in tutti le ADE con cui mi sono confrontato, non accettano di 
passare da categorie definitive a categorie fittizie. Salvo il caso 
dell'F/4 a seguito di frazionamento a patto che almeno una delle 2 parti 
non presenti autonomia reddituale e funzionale.
ciao

Trattandosi di un errore del professionista e se non ci sono stati atti 
traslativi, si pu� operare presentando 2 Docfa:
1 - Demolizione totale di tutte le UU.II.UU.;
2 - Presentazione di nuovo Docfa, CON RECUPERO IDENTIFICATIVI, dove puoi 
dare alle varie UU.II.UU. la Categoria che credi.
A Venezia ho gi� operato in questo modo � tutto � andato bene.
Ciao.
 

 dare alle varie UU.II.UU. la Categoria che credi.
A Venezia la fantasia gira forte, eh?

 
E come fai a dire che:
1 le unit� sono state demolite
2 che sono in corso di costruzione come nuove unit�
il Docfa, almeno qua da me, va firmato e timbrato.
Da voi no?
Ciao