mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: perizia di un appartamento

                    buongiorno
vorrei sapere che costo ha una perizia per stabilire il valore di mercato di
un appartamento
da parte di un geometra
grazie
silvia
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio
news:195Z124Z18Z5Y1...@usenet.libero.it...

da euro 100 a ????????
in base a::
valore dell'appartamento;
la stima la vuoi scritta: dettagliatissima con ricerca e verifiche
urbanistiche dellimmobile oppure detta davanti a un caffe' al bar?
auguri a tutti e speriamo che quest'anno sia migliore del 2005.

Silvia A ha scritto:

esiste una tariffa percentuale, all'aumentare del valore del bene cala 
l'aliquota), e la perizia può essere più o meno dettagliata (analitica o 
un semplice giudizio di stima, ad esempio). So che alcune banche per i 
mutui la "regalano" al cliente, fornendogli "gratis" il servizio 
(rifacendosi poi sugli interessi), salvo che il valore stimato spesso è 
un po' inferiore, così erogano finanziamenti minori. Ai tecnici poi 
pagano parcelle da fame.....
Per una perizia di un appartamento io chiedo almeno 350-400 euro, e se 
devo reperire anche le pratiche edilizie ovviamente aumento....
mauro

 mauro
MAURO ti chiedo una delucidazione:
 Per una perizia di un appartamento io chiedo almeno 350-400 euro,
ma con la cifra sopra gliela fai scritta o gli dici solo il valore č xxx ¤?

 
scritta, ma la cifra finale dipende poi da quanto ho lavorato...
mauro

 xxx ¤?
DGE... mettiti il cuore in pace.
(purtroppo) è pieno di "colleghi" (tsk!) che applicano prezzi del genere.
Ai primi di dicembre mi ha chiamato una cliente, chiedendomi a che prezzo
potevo fargli una perizia di un appartamento per ottenere il mutuo... Le ho
chiesto di dirmi quanto le aveva proposto l'agenzia (che ha un suo tecnico,
ovviamente)... e quindi le ho suggerito di farsela fare da loro (che le
avrebbero chiesto 150-:-200 euro).
Ma porcamiseria... e chi si muove, per quella cifra? :-\
Preferisco fare ben altri lavori!!
--
Bye
MioMao


Ciao Silvia - Buon Anno!!!! Purtroopo molti colleghi dimenticano  che esiste 
una tariffa professionale adatta alle specifiche prestazioni professionali 
dei geometri. Basterebbe rivolgersi al proprio Collegio di appartenenza!!! 
Il punto è un altro!!!  Poichè in particolare,la tariffa per le perizie 
estimative è estremamente bassa, sovente ci si regola in base alle 
incombenze espletate (accertamenti ipo-catastali, comunali, indagini di 
mercato, acquisizione documentazione, etcc...) - Normalmente, la parcella 
"di mercato" per la redazione di una perizia estimativa relativa ad un 
appartamento può aggirarsi fra i 200 e i 450 ? - Ciao !!!!


Buongiorno
innanzitutto ringrazio tutti coloro che mi hanno risposto
buon anno
si tratta di un appartamento che ho in comproprietà con un'altra persona,
siccome
io lo vorrei vendere è necessario che si stabilisca il prezzo giusto quindi
avrò necessità
di un documento direi abbastanza dettagliato
grazie
silvia


 ha scritto nel
messaggio news:43bc3f0c$0$1066$4faf...@reader4.news.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Se si alza una casa

Chiedo un parere agli esperti in materia e ringrazio anticipatamente per 
la risposta/e
 
Ipotesi: Casetta di due piani divisa in 4  mini-appartamenti ( 2 al 
primo piano e 2 al secondo)
I proprietari dell'ultimo piano chiedono di  realizzare dei nuovi 
locali, sopra i loro,
ricavandoli dalle soffitte che  accatastate risultano indivise.
I costi della sopraelevazione, con rifacimento del tetto sarebbe ad 
esclusivo carico dei richiedenti la sopraelevazione.
I millesimi di proprietą indivisa delle soffitte cedute-acquisite 
verrebbero liquidati ad un prezzo da concordare.
Domanda. Fatto 100 il valore  degli appartamenti al primo piano,  di 
quanto potrebbe variare ( se varia ) il  loro valore dopo la 
sopraelevazione  dell'edificio che passerebbe da 2 a 3 piani?
 
Ringrazio nuovamente.
Giorgio
 
 

 Giorgio
 
Si dovranno rifare i millesimi di proprietà e lì si troverà la risposta.
 
-- 
Ciao 
 
 

 sopraelevazione  dell'edificio che passerebbe da 2 a 3 piani?
 
Vuoi trovare l'indennità di sopraelevazione da corrispondere ai 
proprietari del piano terreno? Ho capito bene?
Ciao geoNick
 
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 Ciao geoNick
 
Nello specifico io sarei il proprietario del primo piano e mi piacerebbe 
sapere, prima di acconsentire alla sopraelevazione, come risulterebbe il 
nuovo valore commerciale del primo piano se io cedessi i millesimi della 
soffitta ai proprietari del secondo piano. La variazione sarebbe 
misurabile solo  dall' indennità di sopraelevazione o è necessario 
considerare anche ulteriori parametri?
Ho questi dubbi perchè non so calcolare l'indennità e non so a quanto la 
stessa possa corrispondere in percentuale sul valore attuale del primo 
piano.
In definitiva,  a vostro avviso, la sopraelevazione, volendo agire in 
modo equo, per me sarebbe  un 'operazione neutra, vantaggiosa o dannosa 
dal punto di vista commerciale se mi limitassi a far calcolare e ad 
attenermi all'indennità di sopraelevazione?
 
 
Grazie
Giorgio

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: autocad LT comandi tasto destro mouse

chiedo aiuto ai colleghi esperti AutoCad LT
ho acquistato da poco la nuova versione ( 2002 ) di AutoCad LT, dopo aver
usato per diversi anni la versione 98 con notevole soddisfazione, visto il
mio utilizzo solo in ambiente 2D con elaborazioni semplici.
Nella versione LT 2002 ho, con notevole disappunto, scoperto che i comodi
comandi azionati il tasto destro del mouse TAGLIA e ALLUNGA sono stati
eliminati, e per il loro utilizzo bisogna ricorrere alla barra dei menu o
alle icone delle barre degli strumenti.
Qualcuno mi sa dire se c'è un modo per ripristinare le vecchie funzionalità
??? ho letto il manuale Autodesk, ma non ho trovato soddisfazione.
grazie a chi mi aiuterà e saluti a tutti.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:213Z213Z109Z81Y...@usenet.libero.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problema scala

Buongiorno a tutti.
Sapreste indicarmi una normativa che stabilisca con precisione l'altezza 
minima libera dei percorsi orizzontali rispetto al piano di calpestio?
Precisamente questo è il mio caso.
Un cliente è venuto da me lamentandosi della sua scala interna.Infatti, 
salendo al piano primo, si "batte" la testa sulla rampa superiore.
Siccome ci sono altri problemi e per questo si sono rivolti ad un avvocato, 
quest'ultimo mi chiede un riferimento normativo per dimostrare questo 
difetto costruttivo.
Grazie mille a chi saprà rispondermi.
Buon lavoro. 


riferimento  B.S.
Nota: B.S. vuol dire BUON SENSO, ovvio che il riferimento normativo
non esiste in quanto le altezze minime sono riferite " alla comodità
di utilizzo delle scale ad uso residenziale "
Unico riferimento sono le scale di sicurezza  che sono disciplinate
dal d.m. 14/06/1989 n° 236

 wrote:

In ogni caso una scala come quella descritta non può ritenersi
realizzata, o progettata, a "regola d'arte"!
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Invio Telematico DOCFA

Devo iniziare la sperimentazione è mi sono fermato agli inizi, vis
piego.
ho un PC con Sw XP e linea ISDN.
Il primo passo che ho fatto è stato il segue: - creare una connessione
remota l numero indicatomi, ho messo nome utente e psw e mi ha dato la
linea, a questo punto sono andato per caricare la pagina che mi è
stata indicata ma non vi è stato verso per entrare, da cosa dipende?
Qualcuno può darmi maggiori lumi.
Mi rivolgo a coloro che fanno già la sperimentazione ----- indicatemi
i passi per creare le chiavi e poter inviare la mia prima pratica ----.
Ciao Nicola

Nicola ha scritto:

Mah, io non ricordo con precisione la cosa... ma ricordo che la prima 
connessione (al server di Roma, con numero telefonico) va fatta con un 
modem analogico (quelle "vecchi" a 33K, tanto per capirci).
Vedrai che altri amici sapranno spiegarti meglio. :-)
Bye
MioMao

MioMao ha scritto:


 MioMao
Volevo solo precisarti, che creando la connessione con il loro numero
ed inserendo il nome utente e Psw mi si sono accesi i montorini in
fondo al monitor e la linea era a 128 kb, la pagina però non si apriva
booo.

Nicola ha scritto:

-----------------
La mia esperienza è questa:
- ho provato con l'adsl, niente;
- telefonato al n. verde Sogei e mi dicono: tolga firewall e antivirus e 
  si assicuri che la porta TCP 444 accetti connessioni, niente;
- io ho anche un router, lo stacco e collego il modem adsl al computer, 
niente;
- sul portatile ho il modem analogico (il vecchio 56 kbit) e provo la 
connessione remota analogica con i dati della busta B, niente;
- sono andato dal responsabile informatico della adt della mia provincia 
(dove ho presentato la domanda di abilitazione) , gli ho spiegato la 
cosa e lui in ufficio l'ha fatto in 5 minuti.
E come me hanno dovuto fare tanti altri.
-----------------

 ha scritto nel messaggio 
news:1161707160....@k70g2000cwa.googlegroups.com...

UNICA cosa che so x esperianza personale che all'atto del ritiro delle buste 
l'abilitazione l'ho dovuta fare alla ADT che altrimenti in ufficio con 
l'ADSL non era possibile (cosi' mi ha detto l'impiegato)ma ad ora non ho 
ancora fatto nessun invio e neppure il deposito.
dge studio 

i passi per creare le chiavi e poter inviare la mia prima pratica ----.
io invio in telematico da diversi mesi.
ti hanno gia' dato le buste con le chiavi?
se te le hanno gia' date, basta collegarsi su
http://sister.agenziaterritorio.it
 ed entri direttamente con codice
fiscale e password assegnata.
in teoria, avrebbero gia' dovuto abilitarti all'invio senza contattare
il server di Roma...
--
Overlook

 Overlook
----
no se non ha la firma elettronica
----

 ha scritto nel messaggio 
news:1161707160....@k70g2000cwa.googlegroups.com...


 i passi per creare le chiavi e poter inviare la mia prima pratica ----.
Dai un occhio a questo file PDF
http://makeashorterlink.com/?E53922A0E
(è un link abbreviato, segui le istruzioni che ti appariranno)
Si tratta di un documento PDF del Collegio dei Geo di Milano, aggiornato 
a ieri.
Bye
MioMao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Catasto a cappella...

Hi All
Ma che bello! Mi sono appena accorto di aver commesso una CAPPELLA da primo
della classe! :-)
In un grande gruppo di U.I., per distrazione (un very somaro, non c'è che
dire!) ho accatastato un negozio comprendendo un bagno che non gli
appartiene (è del sub confinante.. che ha già, invece, la scheda corretta).
A vostro avviso, è possibile sopprimere e ricostituire, allegando la nuova
scheda, l'E.P. corretto e quindi indicando nella relazione l'errore grafico
commesso (ocio: cambia la consistenza e la rendita!), oppure devo richiedere
una rettifica d'ufficio?
Cià, dai... fatemi un bell'applauso... "che me lo merito"! :-(((
:-)
-- 
Ciao da MioMao
__________________
http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 ha scritto nel messaggio
news:Xfpxb.1097$yq1...@tornado.fastwebnet.it...
gli errori li fanno quelli che lavorano....non certo chi si gratta le p.....
secondo me senza ricorrere ad una rettifica di Ufficio ma presentando una
"istanza" seguita da un DOCFA impostato come dici, puoi correggere l'errore.
Almeno all'a.g.t. di Roma, dove opero io, potrebbero (il condizionale è
d'obbligo) consentire questo tipo di procedura.
Saluti


 ha scritto nel messaggio
news:xUpxb.147436$vO5.5...@twister1.libero.it...


 Saluti
Salutoni anche a te; e naturalmente....  grazie! :-)


 Spero di esserti stato d'aiuto.
Assolutamente SI!
E grazie! :-)



Per questa volta ti perdoniamo :-))
Ciao, Albert.one


Di la verità... non è per caso che ti mancava il bagno nel locale per
ottenere il parere igienico sanitario... e una volta ottenuto stai fingendo
di esserti sbagliato?!?
SCHERZO... ovviamente
cià
sisma71
45312

 SCHERZO... ovviamente
:-)))
No, non è così... Si tratta proprio di "somaragine acuta" :-))


 Cià, dai... fatemi un bell'applauso... "che me lo merito"! :-(((
clap clap clap .....   ;-)))))))

 
Almeno nella mia zona non fanno rettifiche d'ufficio per errori dei
professionisti, anzi, a volte è il contrario :-)
Dovresti poter presentare un docfa per "corretta rappresentazione" o
"rettifica di errata variazione/accatastamento".
Ho capito male o dici di rifare l'E.P. ? Perchè ? Tanto hai solo gli
accessi no ?
Ciao
Af
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Tanto hai solo gli accessi no ?
Ok, ma cambiando la consistenza e la rendita, mi pare sia doveroso cambiare
anche il sub.
Ergo: va corretto pure l'EP.
O sbaglio? :-)


 O sbaglio? :-)
Eh no ... 
.. hai vinto un EP da rifare !
:-)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: rogito con acquisto posticipato

per acquistare un immobile 
si può rogitare e dire nell'atto che il passaggio di proprietà
avvenga non al momento della firma dell'atto, ma 
ad una data posticipata
 
chiedo:
se nel frattempo l'immobile subisce una alterazione
dello stato conservativo (esplode una caldaia dentro,
una macchina sfonda una parete, prende fuoco un quadro elettrico...)
che non sia il naturale invecchiamento
 
come è tutelato l'acquirente o come poteva tutelarsi l'acquirente con delle
scritte apposite nell'atto?
 
se l'immobile non è oggettivamente ripristinabile allo stato precedente
(ad esempio è crollato), l'atto può essere annullato?


 
 
secondo me no perchè se non specificato nell'atto non può certo essere 
oggetto di causa d'annullamento

 ad una data posticipata
 
si ma occorre tutelarsi molto bene specificando nell'atto tutte le 
clausole e quindi l'atto sale di prezzo e poi se così non fosse si va in 
contenzioso ecc ecc
 
diciamo che per queste cose hanno inventato il "compromesso" e se uno lo 
scrive bene e lo registra, ottiene la stessa validità di quello che 
cerchi te
 


Di solito e' il notaio a specificare che e' visto e piaciuto al momento 
della sottoscrizione. Va da se' che se varia c'e' una indamenpienza 
contrattuale.
Come sempre puo' essere opportuno che sia gia' stabilito come 
comportarsi nel caso di questo tipo di inadempienza.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 typed:

un preliminare registrato?
non è meglio?
 
-- 
Ciao 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:o6dlradkercmsfuom...@4ax.com...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: problema con il prog di topografia MERIDIANA

Ho eseguito un rilievo molto dettagliato con quote e curve di livello di un
appezzamento di terreno di circa 4 ettari con tanto di strade di accesso
canali e svincoli limitrofi
il cliente vuole il mio rilievo orientato a nord
io ho battuto 6 pf e una volta elaborato il tutto (2500 punti battuti) la
mia grafica si presenta orientata esattamente a sud e cioè dalla parte
opposta!!!
siccome le mappe del catasto E MI CHIDO PERCHE' hanno un asse cartesiano
opposto al normale e cioè il nord sell'asse delle y e il sud su quella delle
x chiedo come posso fare per ruotare la mia grafica e orientarla nel senso
giusto
grazie a tutti

 delle  x ......
???????
Vorrai dire:
Nord asse delle X ed Est asse delle Y.
Prova cosě e vedi che succede.
Sul perchč ti risponderanno i topografi di mestiere (io solo
occasionale...)
Saluti
Silvio
*togli 00 per rispondere*
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 opposto al normale e cioč il nord sell'asse delle y e il sud su quella

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: CAD compatibile con AutoCAD Free o Trial

Vorrei sapere se esiste un buon CAD compatibile con AutoCAD ma Free o
Trial. In caso mi mandate qualche link?
Cordialita ed auguri!
 

Sono un utente progecad soddisfatto. Non è free, ma costa molto meno di 
autocad.
 
Franz
 
 


Draftsight della Dassault.
E' free, l'ho installato su un paio di PC muletto e non va affatto male.
GD


Straquoto!
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

 Cordialita ed auguri!
 
se non ti preoccupa il menu in inglese prova anche nanocad
 
http://nanocad.com/
 
 
-- 
Cirano
 
 


confermo, ottimo, aggiornato, gratis anche per uso professionale, legge e salva in DWG-DXF autocad2010 e precedenti
 
ciao
carlo

quoto!!!!!
"Ghost Dog" <ghost_dog_don't_works_@g.g> ha scritto nel messaggio 
news:kaurv2$7no$1...@speranza.aioe.org...



ZWCAD. E' come autocad. Lo fanno i cinesi che praticamente hanno 
sprotetto autocad e lo rivendono. :D :D :D


quoto OTTIMO anche su SO Linux

Pietro ci ha detto :

Confermo, ï¿œ ottimo costa poco.
 
 


Scommetto che NON hai mai sentito parlare di IntelliCAD, il consorzio di
Aziende che lavora su un Clone di AutoCAD, tra cui compare anche chi
realizza ZWCAD? :-D
 
https://members.intellicad.org/members/products.php
 
 
Quindi non è che hanno "sprotetto" AutoCAD ma ne stanno realizzando un
clone, e se non ricordo male usano una sorta di Sorgente Aperto
(opensource) però riservato solo a chi lavora al progetto.
 
http://it.wikipedia.org/wiki/IntelliCAD
 
 
 
-- 
Daniele Pinna  (leva oops. per rispondere)
Utente Skype: dapinna
Sito Web: 
http://www.dapinna.com
 
Il Docfa in Pillole:  
http://www.ildocfainpillole.it
 
DAPINNA.COM
 su Facebook:
www.facebook.com/pages/Sassari-Italy/DAPINNACOM/110085322371199
 
-----
*** And Now Powered by Linux KUbuntu 12.04 "Precise Pangolin" ***

Si che conosco IntelliCad. Secondo me inferiore a ZWCad. Inoltre a me 
risulta diversamente. Infatti quel link che tu hai messo si riferisce al 
2006. Da quello che so io ZWCad ï¿œ uscito dal consorzio di Intellicad e 
sta andando avanti da solo. E si vede la differenza.
Ciao e buon anno.


io nel 2010 ho acquistato zwcad ed avevo provato per un mese  intellicad 
ed anche progecad, devo dire che per il mio lavoro (dwg di piccole 
dimensioni) e per la compatibilitï¿œ con docfa non ho mai avuto alcun 
problema con zwcad,
  mentre gli altri 2 mi davano problemi nell'importare i poligoni in docfa.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Topografia degli anni andati

TOPOGRAFIA
In questi tempi di grande progresso tecnologico in tutti i campi
compreso quello inerente la topografia, non è male ricordare i vecchi
strumenti e metodi con i quali si sono, nonostante tutto, effettuate
operazioni topografiche di grande valore, importanza ed interesse.
Vedi:  "La topografia pratica degli anni 50" su
http://altratecnicabis.3000.it

altrat...@gmail.com
 ha scritto:

Complimenti, bel lavoro!
paolo

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Detrazione 55% per coibentazione solaio e/o copertura

Salve,
vi sottopongo gentilmente un quesito, sperando che possiate
rispondermi.
Posseggo un appartamento all'ultimo piano di un condominio. Sopra di
me ho un vecchio solaio che dà sul sottotetto (non riscaldato) e sopra
c'è la copertura a capanna (non coibentata). Dovendo ristrutturare
l'appartamento mi chiedevo per quali interventi posso usufruire del
55%: la coibentazione del solaio, la coibentazione della copertura o
entrambi? Se il solaio diventasse un soppalco comunicante col mio
appartamento cambierebbe qualcosa?
Grazie molte
Marco

 ha scritto nel messaggio 
news:7be7d421-20c5-4d94...@q12g2000yqj.googlegroups.com...
Salve,
vi sottopongo gentilmente un quesito, sperando che possiate
rispondermi.
Posseggo un appartamento all'ultimo piano di un condominio. Sopra di
me ho un vecchio solaio che d� sul sottotetto (non riscaldato) e sopra
c'� la copertura a capanna (non coibentata). Dovendo ristrutturare
l'appartamento mi chiedevo per quali interventi posso usufruire del
55%: la coibentazione del solaio, la coibentazione della copertura o
entrambi?
entrambi se rientri nei parametri previsti dalla legge...
Se il solaio diventasse un soppalco comunicante col mio
appartamento cambierebbe qualcosa?
sarebbe un ampliamento, si pu� fare?
penso comunque di si...visto che l'isolamento � a servizio dell'unit� 
esistente
Grazie molte
Marco
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Redazione POS

Sono un giovane geometra alle prese con i primi lavori. Volevo sapere come
devo intestare il "PIANO OPERATIVO DI SICUREZZA" nel caso che la ditta che
me lo ha chiesto svolga solo una parte dei lavori. Cioè, nel caso specifico,
se la mia ditta svolge solo le opere di preparazione dei plinti di
fondazione per l'esecuzione di un capannone industriale, l'opera in oggetto
non sarà " Progetto per la costruzione di un capannone..." ma " Progetto per
l'esecuzione di plinti in cls" ???
In oltre, nel sopracitato caso, il cantiere probabilmente rimarrà allestito
per tutto il tempo del montaggio delle opere prefabbricate mentre i lavori
inerenti alla mia ditta termineranno molto prima, quanto devo quantificare
la durata dei lavori e quando la chiusura degli stessi?
Grazie a tutti coloro che mi aiuteranno

 ha scritto nel messaggio
news:5Y7L7.150681$sq5.7...@news.infostrada.it...

"Il nome del progetto rimane quello che è", la parte d'opera che l'impresa
va realizzare la specifichi nella desrizione sommaria dei lavori che è una
parte strutturale del POS, per quanto riguarda la durata dei lavori ti devi
riferire alle opere che effettivamente realizza.
Saluti Geom. Patrizio Ricci

 ha scritto nel messaggio
news:5Y7L7.150681$sq5.7...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Per FINES.

Scusa se insisto.
Per il ricorso avverso alla notifica del classamento, se ti č possibile,
puoi mandarmi le informazioni tramite e-mail.
Grazie.

Domenico ha scritto:

sI TUTTO OK INVIATE IL 19.01.2005 ORE 14:45
CIAO A PRESTO
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: info espropri VAM

salve,
in zona agricola la corte costituzionale (n. 181 del 10/06/2011) ha in 
sostanza stabilito che in zona agricola per l'indennizzo provvisorio 
da proporrre ai proprietari non si faccia riferimento ai VAM ma al 
valore venale effettivo.
Domanda: rimangono validi i coefficienti 1,5 (x proprietario non 
coltivatore)e 3 (x proprietario e coltivatore) di moltiplicazione 
dell' indennizzo provvisorio) in caso di cessione volontaria? 
 
 
 
 
 



Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: muro confinante con strada comunale...

Salve,
ho un piccolo quesito, e a dire il vero non so nemmeno se questo è il
ng giusto...
Ho una casa in un piccolo comune. Casa monofamiliare, con cortile. Il
cortile in questione ha un muro di perimetro che lo divide dalla
strada, comunale.
Se volessi rifare il muro perchè secondo me poco stabile, posso/devo
richiedere la condivisione delle spese col comune?
Anni fa si voleva allargare addirittura la strada di un 50 cm, visto
che è veramente stretta e pericolosa per il passaggio di macchine: in
un caso come questo a chi toccano le spese?
Grazie
CCT

 wrote:

Non credo proprio, anzi c'è anche il rischio che non te lo fanno
rifare a confine..

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Accatastamenti

Ho recentemente ACCATASTATO delle Unità Immobiliari costituenti un
condominio appena ultimato e di cui prossimamente si stipuleranno i Rogiti
di Vendita.-
L'Imprenditore (Costruttore e Venditore) per cui ho svolto il lavoro,
ritiene che le mie Prestazioni Professionali debbano (seguendo l'art. 1475
cc. nonché gli Usi e Costumi Locali) essermi pagate direttamente dagli
acquirenti al momento del Rogito.-
Chiedevo, se possibile a "stretto giro di posta", se tale procedura è
legittima e se "Sì" quali sono gli argomenti legislativi e/o Tariffari a
sostegno di tale tesi cosicché io sappia come comportarmi con gli
acquirenti o, al contrario, con l'Imprenditore.-
Anticipatamente ringraziando, porgo: distinti saluti/
Casirati geom. Augusto  MI n. 5672
casirati...@ctrade.it

Ma tu gli acquirenti li conosci ? No ? E allora ?
Le prestazioni professionali vanno pagate dal committente, affare suo se poi
vuole farsele rimborsare dagli acquirenti.
Così mi sembra di interpretare la cosa.
Ciao
         Geometra Ugo Cappelletti
Via Scita, 5 - 32032 FELTRE (BL) ITALY
Tel 04.39.89.37.3     Fax 04.39.84.92.59
IVA  00166680256        Albo Belluno 378
Mail:              
merc...@demi.worknet.it
CASIRATI AUGUSTO.MARIO ha scritto nel messaggio
<01bda5cb$5f369a40$afc378c3@adler>...


 Ho recentemente ACCATASTATO delle Unità Immobiliari costituenti un

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: MICROSTATION SE

HO UN PROBLEMA
con la gestione degli stili di linea
dei livelli dei file di riferimento collegati al disegno attivo
QUALCUNO MI PUO' AIUTARE ?
non riesco a modificarli

...

Esiste un NG che si chiama it.comp.software.architettura
dove puoi provare se qui a IDG nessuno ti risponde
ciao        Valentino

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: detrazione 41%

Avrei la necessità di redigere una Dichiarazione di esecuzione lavori per
opere di importo superiore ai centomilioni, eseguite utilizzando la
detrazione del 41%, qualcuno mi può dare indicazioni in merito.
Geom. Alessandro Bettarini

 wrote in message 83nmd0$9bu$1...@nslave2.tin.it...

Io mi sono inventato questa dichiarazione
Il sottoscritto Geom. Pinco Pallino, libero professionista iscritto all'Albo
dei Geometri della Provincia di Bologna al n. 0000, con studio in Bologna
alla Via xxxxxxx n. 00, nella sua qualità di progettista e direttore dei
lavori di ristrutturazione dell'immobile posto in Bologna, Via xxxxx n. 00,
distinto in Catasto al foglio 000 col mappale 00 sub 00, ai sensi e per gli
effetti dell'art. 1, comma 1, lettera d) del decreto 18/2/1998 n. 41 -
Regolamento recante norme di attuazione e procedure di controllo di cui
all'art. 1 della legge 27 dicembre 1997 n. 449 in materia di detrazioni per
le spese di ristrutturazione edilizia
DICHIARA
che i lavori di ristrutturazione di cui in narrativa, il cui importo
complessivo è superiore a lire 100 milioni, sono stati eseguiti.
Bologna, 15 novembre 1999
Geom. Pinco Pallino

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: temperatura canna fumaria

Ho una canna fumaria in acciaio D= 25 cm coibentata solo con lana di roccia
s= cm 3 che attraversa un tetto in legno con isolante  in polistirene (tetto
ventilato) ad un'altezza di 5.00 mt dal camino,
che temperatura può raggiungere la canna fumaria all'estradosso del
materassino di lana di roccia ?
Grazie a chi sa darmi una risposta.
--
Geom.  Ricci

Ipotizza la temperatura interna (180°C)
Ipotizza la temperatura esterna sfavorevole (40°C)
Rileva il k pre l'isolamento termico in fibra minerale
Su ambedue le superfici esiste uno strato in lamiera inox di 0,5 mm
Ora sono solo conti e formuline

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: vettori non visualizzati in pregeo 9

Salve a tutti!
Questo è il mio primo post.
Il mio problema è il seguente:
Dopo l' elaborazione del libretto con pregeo 9 non vengono visualizzati i 
vettori delle dividenti benché siano impostati come visibili.
A qualcuno è già successo?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.
Pino 

 ha scritto nel messaggio 
news:44632f84$0$29104$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:446330ec$0$984$5fc...@news.tiscali.it...


E' VERO MA NON IMPORTA PROCEDI PURE
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: <no subject>

ho perso due giorni per andarmi a leggere gli emenamenti al ddl in discussione al senato sulle competenze dei geometri
tra i vari emendamenti e subemendamenti e interventi vari si capisce poco ,quello che pero' sembra chiaro che se fino a questo momento qualche lavoretto si riusciva  a fare, 
con questo ddl ,non solo bisognera' studiare altri tre anni,per avere appunto la minilaurea ,ma le competenze 
sono diminuite e di molto l'unica cosa che si capisce e' che servivano delle figure professionali da sfruttare e con questa legge se va avanti ci sono riusciti ,con la collaborazione del governo e di quasi tutti i partiti 
allora mi chiedo ,io che faccio il geometra dal 77
che cosa dovro' fare della mia conoscenza ed esperienza????
dovro' cambiare mestiere? di questo mi rammarico perche' volevo farlo ma mi sono illuso e ho continuato
i nostri organi nazionali non ci tutelano abbastanza
e non ci hanno tutelato 
anche i muratori ormai sanno come si fa una costruzione in zona sismica invece ci fanno credere che noi non ci riusciamo
quindi siamo tornati alla legge del 1929 ed almeno all'epoca aveva senso ma oggi che senso ha???
negli altri stati in cui l'economia va bene ,non danno limiti ma premiano quelli piu' capaci e bravi da noi no
e non conta quello che sai fare.
certo che l'italia e' unica nel suo genere
e in queste cose e' davvero strana
speriamo bene,giusto per essere ottimisti 
raffaele diguida
--
TiscaliNet, libero accesso ad Internet.
http://www.tiscalinet.it
-- 
Posted from 
twingo.tiscalinet.it
 [195.130.224.85] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
3a22cbcf...@twingo.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Variazione dati catastali...

Tratto da:
BiblusNet Newsletter Numero 79 (Giovedì, 27 luglio 2006)
L'AGENZIA DEL TERRITORIO CONSENTE LA CORREZIONE DEI DATI ON-LINE
L'Agenzia del Territorio ha promosso un nuovo servizio on-line dedicato alla 
possibilità di correzione dei dati catastali.
Tramite una pagina web è possibile correggere le incongruenze riscontrate 
nella situazione catastale dei propri immobili.
La rettifica dei dati catastali può essere richiesta attraverso la 
compilazione di una scheda in cui devono essere indicati i dati del 
richiedente (nome e cognome, codice fiscale, e-mail) l'errore rilevato e la 
relativa correzione richiesta.
È possibile richiedere la correzione di informazioni riguardanti 
l'intestatario (nome o cognome, codice fiscale, luogo di nascita, diritti e 
quota di possesso) oppure l'immobile (indirizzo, ubicazione, consistenza).
Per inoltrare la richiesta occorrono, ovviamente, gli estremi catastali 
dell'immobile, gli estremi dell'atto di provenienza (atto di acquisto, 
dichiarazione di successione, etc.) o della denuncia al catasto.
http://www.agenziaterritorio.it/servizi/variazionicatasto/index.htm
Saluti
Andrea 

 Andrea
...bella scoperta, saranno almeno due anni....
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficienti" :-)


io l'ho utilizzato ieri ;-( niente da fare......se non vado la ed Integro la 
pratica ;-( niente da fare.
PS a buon intenditore poche parole ;-)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Modello per esposto in word

Buongiorno NG!
Qualcuno sa dirmi dove posso scaricare i modelli per gli esposti al 
terreni e all'urbano in formato word?
Grazie!!
Sara

 ha scritto nel messaggio 
news:i7pm1q$57u$1...@news.eternal-september.org...

OGNI catasto ha il suo,rivolgiti al catasto che ti interessa
DGE
ps o specifica quello che ti serve 


Ok, grazie!
Pensavo fosse uguale per ogni provincia.
mi serve quello per Cuneo :-)
-- 
Sara + Leonardo 27.12.05 + Beatrice 08.05.09

 ha scritto nel messaggio 
news:i7pnih$a8t$1...@news.eternal-september.org...

eccoli:
http://www.collegio.geometri.cn.it/upload/File/pro/cat_e/esp_-/MODULISTICA%20WEB_UP%20CUNEO_TERRENI.xls
http://www.collegio.geometri.cn.it/upload/File/pro/cat_e/esp_-/MODULISTICA%20WEB_UP%20CUNEO_URBANO.xls
DGE 


Grazie!
Questi modelli sono diversi da quelli cartacei che si prendono in copia 
allo sportello. Vanno bene da presentare a mano??
Io li ho sempre e solo usati per l'invio tramite mail!
-- 
Sara

 ha scritto nel messaggio 
news:i7pojh$dbk$1...@news.eternal-september.org...

si anche io solo in email, dai un colpo di tel ove li presenti se a Cuneo o 
in uffici periferici.
Che sappia io in word come quelli stampati non ci sono
DGE 


Grazie mille, sempre molto gentile! :-)
-- 
Sara
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: espansione memoria plotter HP Designjet 450C

Ciao a tutti,
qualcuno ha effettuato l'upgrade della memoria del plotter in oggetto?
Sul mio sono montati i 4Mb originali e vorrei ampliare la memoria.
Devo acquistare normali simm o ci sono delle indicazioni particolari?
Grazie.
Domenico.

 ha scritto nel
messaggio news:KEbcb.342210$Ny5.10...@twister2.libero.it...

io ho comprato le compatibili......

 ha scritto nel messaggio
news:1Pccb.342437$Ny5.10...@twister2.libero.it...

.... ovviamente funzionano .....
sono simm vero?
Quelle vecchio tipo.
Ciao e grazie.
Domenico

 Domenico
guarda eattamente non so dirtelo..... ora vedo se ritrovo la fattura....
comunque c'è, almeno sul mio plotter, il nome di riferimento della memoria,
basta che con in codice vai in un negozio e ti sapranno indicare loro..

 ha scritto nel
messaggio news:KEbcb.342210$Ny5.10...@twister2.libero.it...


 Sul mio sono montati i 4Mb originali e vorrei ampliare la memoria.
Io lo uso coi driver di windows, facendo l'elaborazione nel computer.
Così il plotter riceve solo i dati raster già elaborati, non esaurisce mai
la memoria e, tra l'altro, è anche molto più veloce.
Perchè non puoi fare così anche tu?
C'è qualche problema che mi sfugge?
st...@hotmail.com

 ha scritto nel messaggio
news:Szycb.345634$Ny5.11...@twister2.libero.it...

bho, mi sa che sfugge a me qualcosa...
come fai tu?
Che significa uso i drive di windows.
Che cad usi?
Io uso Autodad 2000 LT e per stampare disegni elaborati ho reistallato
autocad 14 perchè alrimenti nisba...
mi spighi come fai tu?
Grazie e ciao
Domenico.

 autocad 14 perchè alrimenti nisba...
Ancora più facile! Dall'interno di autocad 14 installa una nuova stampante
"System printer ADI driver".
Si tratta di un'interfaccia che ti consente di vedere tutte le stampanti di
cui disponi (tra le quali, evidentemente, apparirà pure il plotter).
Tutto qui, poi si tratta di fare un po' di prove per prendere confidenza con
'sta cosa.
Buon lavoro.
st...@hotmail.com
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: [DOCFA] poligoni e accessori

Chiaritemi, vi prego, alcuni dubbi sul docfa:
- in un laboratorio una scala e' un accessorio diretto (cat. A2)?
- in un laboratorio un bagno e' un accessorio diretto (cat. A2)?
- in una casa la scala interna e' un accessorio indiretto comunicante
(cat. B)?
grazie
--
sign under construction

 sign under construction
Solo nel caso del bagno puoi considerarlo un accessorio diretto,mentre
negli altri due casi li devi considerare come vani principali.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

negli altri due casi li devi considerare come vani principali.
A me però sembra che la categoria A2 sia solo nel caso di C1 e C6...
non se si tratta di laboratorio (C3).

negli altri due casi li devi considerare come vani principali.
quindi anche la scala e' un vano principale?
--
sign under construction

 ha scritto nel messaggio
news:0u9dbvcjg21c7o01b...@4ax.com...


 (cat. B)?
No, perche'? Accessorio diretto, al pari di un corridoio, e quindi da
mettere nella tipologia principale (vedi risposta come sopra)

 scrisse:

Grazie, chiarissimo.
--
sign under construction

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: successioni sanzioni

salve
mi trovo a dover presentare una denuncia di successione con un ritardo di 
oltre un'anno dalla  di scadenza ma, con il pagamento delle relative imposte 
effettuato entro i termini di legge; sapete a quanto ammontano le sanzioni 
per ritardata presenazione della successione tenendo conto che le relative 
imposte sono state pagate nei termini di legge?

tiscali ha scritto:

Probabilmente sei in tempo per il ravvedimento operoso.
Chiedi all'Agenzia delle Entrate

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: capisaldi IGM95?

Ho bisogno di conoscere la posizione dei capisaldi della rete IGM95 in
prossimità del comune di Anagni. Sul sito dell' IGM non ho trovato nulla in
merito. Come posso fare?

All' IGM , per ogni singola regione, hanno dei grafici "di massima" ,con l'
ubicazione dei capisaldi IGM nonche' un elenco in cui i vertici sono
identificati anche con il comune di ubicazione.
Gli impiegati sono molto disponibili;  prova a telefonare a Firenza
(centralino 055-27321 e a chiedere dell' archivio geodetico)
Ricordati che puoi ordinare le monografie SENZA i dati geodetici a 4000
lire/cadauno (anziche' 180.000). Sono molto utili proprio per i sopralluoghi
e la scelta dei capisaldi da utilizzare.
Roasio geom Piercarlo
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: URGENTISSIMO!!!!!!

Porgo all'attenzione del NG il seguente quesito.
Il proprietario di un appartamento intende venderlo ed ha la necessità di
farlo visitare a chi è interessato all'acquisto.
L'attuale inquilino non è interessato all'acquisto.
Nel momento in cui il proprietario accompagna gli interessati a visitare
l'immobile, l'inquilino non gli consente di entrare.
Vorrei sapere se esiste un articolo (di Codice civile o di legge in materia)
che obbliga l'inquilino a far visionare l'appartamento. Se tale articolo
esiste, e credo di si, vorrei sapere qual'è.
Ringrazio sin d'ora chi può aiutarmi.
P.S. Io non son riuscito a trovarlo.

 ha scritto nel messaggio
news:9gtqea$9im$1...@pegasus.tiscalinet.it...


 l'immobile, l'inquilino non gli consente di entrare.
E FA BENE!!!!!!!!!!
CHE MANDI UNA RACCOMANDATA PRIMA.


No. Basta che il proprietario avvisi l'inquilino in tempo utile.
Poi, normalmente, il contratto di affitto prevede questa clausola.
				geom. Alesssandro ROSSI

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: PROGETTAZIONE

Sono un collega di PESARO
Dovrei progettare una stalla ed un fienile per ampliamento attività agricola
Regione di riferimento MARCHE
Come devono essere smaltiti i liquami provenienti dal letame?
quali sono le normative di riferimento?
grazie a tutti per eventuali info

 wrote in message
news:4TtM7.179231$sq5.8...@news.infostrada.it...

devi aggiungere alla progettazione il progetto di una concimaia
opportunnamente adeguata al numero di capi di bestiame che dovra' servire
ciao
-- 
Posted from 
ppp-62-11-20-152.dialup.tiscali.it
 [62.11.20.152] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:4TtM7.179231$sq5.8...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Diritto di prelazione





Salve mi chiamo Giovanni sono un geometra e vorrei 
porre questo quesito:


Un cliente abita in una porzione di fabbricato 
confinante con altri 4 proprietari; uno di questi proprietari ha deciso di 
vendere la sua porzione di fabbricato. Al mio cliente interesserebbe comprere 
suddetta paorzione, ma a quanto pare il venditore ha già trovato un aquirente 
(nessuno degli altri proprietari).


Può il mio cliente avvalersi di qualche diritto di 
trattativa (prelazione)? Se fosse vero che il proprietario ha già raggiunto un 
accordo con compromesso, come ci si deve comportare?


Ringraziamenti anticipati


Giovanni





 wrote in 
  message 000f01bfdd04$c54f9d00$9cf81a97@p2q1j8...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: PGT e oneri comunali

E' vero che con il nuovo PGT anche gli oneri comunali (non solo quelli
di urbanizzazione) possono essere rateizzati?

di urbanizzazione) possono essere rateizzati?
di quale universo, sistema solare, continente, stato, regione,
provincia, città, rione, condominio?
ah, scusa sto esagerando: puoi anche evitare di specificare rione e
condominio.
--
federico r.
LPzR architetti
www.LPzR.it

 LPzR 
architettiwww.LPzR.it
Un paesino della prov. di Bergamo. Perchè? Dipende da comune a comune?
Non sapevo...

 scrisse:

il lavoro va bene grazie e anche la famiglia.
E tu? tutto bene o mangiato pesante?
:-)


Non sapevo...
si, dipende da comune a comune.
e anche dalla legge regionale in alcuni casi.
normalmente le informazioni sulla rateizzazione si possono trovare
sulle Norme Tecniche di Attuazione o sul Regolamento Edilizio o
possono essere stabilite da Circolari o Determinazioni dirigenziali.



be' un po' pesantuccio sicuramente: parmigiana di melanzane, pizza con 
scarole e olive nere,etc...........(menu rigorosamente 
napoletano)..............;-)
salutace la nebbia............
Ciauuuuuuuuuuuuuuuuuu
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: soppressione B.C.N.C. ditte diverse?

Colleghi ho un dubbio su come procedere per la redazione di una
variazione catastale: ho un fabbricato dove 5 sub sono di una ditta e
1 è di un’altra, vi è una corte a tutti i sub (SUB 2), ora, sono state
edificate delle scale esterne che ricadono planimetricamente nell’area
cortilizia COMUNE A TUTTI e servono solo all’accesso dei 5 sub della
ditta da me incaricata (quindi non tocco minimamente il sub dell’altra
ditta;)  la mia domanda è se posso sopprimere il sub dell’area
cortilizia per assegnare alle scale esterne dei nuovi sub, e quindi
riassegnare un numero alla restante area cortilizia comune a tutti; in
pratica devo ridefinire l’area esterna e volevo sapere se lo posso
fare senza toccare il sub appartenente all’altra ditta.
Grazie a chiunque sappia consigliarmi.

 ha scritto nel messaggio 
news:6cd30c3a-2982-4b6b...@a23g2000hsc.googlegroups.com...

COME la vedo io doveva prima comperare l'area del sedime della scala daglia 
altri condomini e poi la annettevi al tuo sub, altrimenti la scala e' un 
bcnc perche edificato su bcnc
DGE 

In news:48072a45$0$29985$
5fc...@news.tiscali.it
,
DGE  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

D'accordo anch'io.
Ora devi comprarti dagli altri condomini il nuovo sub che crei.
-- 
Ciao

 
Quoto tutto e spiego:
devi stralciare dal tuo BCNC (che resterą tale) la scala intestandola a 
tutti, calcolandoti le quote di proprietą sulla base dei millesimi;
quindi andate dal notaio, dove l'unico condomino che non usa la scala 
vende la sua quota a tutti gli altri;
a questo punto farai un nuovo docfa per trasformare le tua scala in BCNC 
i soli sub che ne hanno diritto.
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
e aggiungo dovevano comprasi l'area prima di costruire la scala.Ora aggiungo 
,x fare le pulci, la dia/pdc x la scala chi l'ha firmato/intestato?
DGE
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: sostituire il DL

DOMANDINA
vorrei sapere se il DL precedentemente incaricato dalla committenza, a
lavori non ancora iniziati puň essere sostituito con un altro tecnico.
per la precisione il progettista dell'opera era stato nominato anche DL.
In tal caso spetta qualcosa, un risalcimento parziale o quant'altro? Faccio
presente che l'intera spettanza per la progettazione č stata interamente
pagata.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:RmGbb.337836$Ny5.10...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:RmGbb.337836$Ny5.10...@twister2.libero.it...


Al Comune devono pervenire contemporaneamente la rinuncia del DL precedente
e l'assunzione del nuovo.



non è necessario, in caso di mancata nomina (non assunzione) si
dichiareranno sospesi i lavori e l'utc provvederà a notificare la
richiesta di nuova nomina.
Saluti da Vitruvio
Ipse dixit:
"non si intende moderare il gruppo in quanto
 si presume che venga frequentato da persone civili"

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Variazione categoria catastale

Un sottotetto che da C2 č divenuto abitazione, per classificarlo nella
categoria A2 e sufficiente presentare una domanda di variazione al catasto o
bisogna presentare anche domanda di condono?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio
news:62Z98Z136Z163Y1...@usenet.libero.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: COLLABORAZIONE ESTERNA

Buon giorno a tutti!
Ho un problema e di seguito lo espongo.
Una persona che non risiede nella mia regione mi vorrebbe affidare un
piccolo incarico di progettazione riguardante una casa.
Allora mi chiedevo se si può operare in una regione o meglio in una
provincia diversa rispetto a quella in cui sono iscritta all'albo.
Siccome avrei difficoltà a recarmi sul posto per le varie operazioni
preliminari (misure, rilievi ecc.) posso chiedere la collaborazione di un
altro tecnico del posto, che mi faccia tutte le misure e i vari disegni
necessari?
Secondo voi è possibile operare in questo modo?
Un grazie a tutti.
Ciao!


p.s. tieni anche conto il tecnico locale conosce sicuramente gli usi e
costumi dell'ufficio tecnico del posto è così può operare al meglio.
auguri
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: accatastamento locali abusivi

Ho ricevuto incarico di accatastare un immobile che ha dei locali abusivi
rispetto al progetto approvato, ora chiedo
1- se io come tecnico incaricato dell'accatastamento sono tenuto a fare
questo controllo, oppure accatasto l'immobile come da incarico ricevuto;
2- se al momento della richiesta di abitabilità, quindi con un eventuale
confronto tra planimetrie di progetto e quelle di accatastamento viene fuori
l'incongruenza rischio qualche sanzione a livello professionale
grazie
Geom. Patrizio Ricci






============
1 - assolutamente no; l'incarico per l'accatastamento non coinvolge nella
responsabilità per eventuali porzioni abusive; la responsabilità è del
tecnico che ai sensi del d.P.R. n. 425 del 1994, in sede di richiesta di
abitabilità, sottoscrive la dichiarazione circa la conformità tra gli spazi
oggetto della stessa domanda di abitabilità e quelli regolarmente
autorizzati (se poi i due tecnici coincidono, cioè lo stesso tecnico fa
l'accatastamento e anche la dichiarazione ai fini dell'abitabilità, è ovvio
che ne risponde, ma solo in quest'ultima veste);
2- vale quanto detto; gli uffici tecnici comunali hanno il dovere (non
sancito espressamente dalla legge ma derivante da un'applicazione
sostanziale della norma) di verificare la conformità tra l'accatastamento
presentato per l'abitabilità e il progetto autorizzato ma se riscontrano
difformità le responsabilità ricadono su:
- il direttore dei lavori che non ha comunicato l'abuso (articolo 6 legge
n. 47 del 1985);
- il tecnico che firma la dichiarazione di conformità per l'abitabilità ex
art. 4 del d.P.R. n. 425 del 1994 qualora attesti una conformità che non
sussiste.
Per completezza devo dire che molti uffici tecnici comunali soffrono di
eccesso di zelo e pretendono il rifacimento delle planimetrie catastali
ogni volta che esse siano minimamente difformi dal progetto iniziale. Tale
atteggiamento è arbitrario e illegittimo: possono pretendere il nuovo
accatastamento (o meglio la denuncia di variazione) SOLO se le difformità
siano rilevanti urbanisticamente (cioè assoggettate in astratto all'obbligo
di concessione edilizia) e (ripeto "e" e non "o") siano suscettibili di
modificare il reddito dell'unità immobiliare (cioè in astratto rendono
necessario, ai sensi della normativa catastale, una denuncia di
variazione).
Ciao
       Studio BOSETTI & GATTI
consulenza agli enti locali in materia
urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
 25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
           fax   0302588105
 
http://www.bosettiegatti.com
 e-mail: 
stu...@bosettiegatti.com

...


>Geom. Patrizio Ricci

Ringrazio lo studio Bosetti&Gatti ed il collega Roasio per le risposte così
esaustive,
non vorrei approfittare :-), ma mi rimane ancora un dubbio:
L'immobile oggetto d'accatasatmento è stato costruito nel 1975 circa e fino
ad oggi non è stata richiesta nessuna agibilità;
per questo tipo di immobile il riferimento normativo per l'agibilità è
sempre il D.P.R. n. 425/94, oppure ci sono procedure altenative per evitare
la dichiarazione di conformità.
grazie
Geom. Patrizio Ricci