Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Unità afferente

Ho un fabbricato con mappale secco per il solo piano terra: foglio 46
particella 67.
Devo accatastare un magazzino al piano seminterrato come unità afferente,
quindi sopprimo il 67 e costituisco il 67 sub 1 e successivamente accatasto
l'unità afferente come 67 sub 2.
E' giusto?
Quanti docfa? 2? uno per var identificativo e l'altro per l'unità aff.?
Grazie
--
Giacomo
Togli Topog per rispondere

 E' giusto?
forse è meglio costituire un BCNC per la corte .
sub 1 bcnc ai sub 2 e 3
sub 2 il fabbricato "vecchio"
sub 3 l'afferente

 ha scritto nel messaggio
news:b8mdf3$i5p$1...@panco.nettuno.it...



Ma se l'unità afferente c'è non la puoi lasciar perdere.
La devi accatastare come unità afferente e basta.

 ha scritto nel messaggio
news:b8mdf3$i5p$1...@panco.nettuno.it...

Il BCNC che c'azzecca?
E' una vecchia procedura.
Potrei anche fare l'elaborato ma non riguarda la questione.
La domanda era: devo fare un docfa per var id con soppr e cost ed uno per
unità afferente visto che adesso ho un mappale secco?


 unità afferente visto che adesso ho un mappale secco?
appunto , io compilerei un docfa in variazione per la "vecchia" UI che si
prende un sub per l'unità afferente dovrai compliare un docfa a parte ...ma
qui non ci metto le mani sul fuoco , catasto che vai , circolare
interpretata che trovi....
ciao


Rimarrà corte comune e sarà disegnata su tutte due le planimetrie.
All'ADT di Ancona non c'è l'obbligo di fare l'elaborato in presenza di
variazioni di uiu redatte con la vecchia procedura, così come specificato
nella circolare 9 al cap. 7.


 Quanti docfa? 2? uno per var identificativo e l'altro per l'unità aff.?
Posto che la risposta assolutamente corretta te l'ha data Giancarlo Riccardi:
sub 701 - BCNC (per attribuire il cortile ad uso comune senza gravare alcuna unita' di una
pertinenza non esclusiva)
sub 702 - Vecchia unita' PT
sub 703 - Nuova unita' S1
mi spieghi come abbiano potuto costruire un magazzino sotto una unita' che prima gia' esisteva da
sola al piano terra ???
Ciao
Zip

 Zip
Scavando sotto.


 Scavando sotto.
in Ancona l'autorità di bacino non ha ancora fatto danni , eh ?
:-)
curiosità personale  ...città o provincia , in che zona ?
ciao

 Scavando sotto.
ROTFL !!!

l'unità afferente come 67 sub 2.
Io ho una situazione analoga con foglio, particella e niente
subalterno.
Mi avevano detto di fare solo un accatastamento e non una variazione.
Secondo te dovrei invece fare una variazione sopprimendo e poi
ricostituendo la stessa particella?
--
sign under construction

 ha scritto nel messaggio
news:chp4bvgqi0nm3o6mf...@4ax.com...

Si perché devi suddividere il fabbricato in subalterni ed il sub 0 non può
esistere.
Ciao


 ha scritto nel messaggio
news:b8tdn9$q3b$1...@panco.nettuno.it...

Provincia - Filottrano
Che c'azzecca l'autorità di bacino?
Premesso che lo scavo è avvenuto negli anni 60 o addirittura c'è chi dice
che il seminterrato è nato con la casa ma mai accatastato (a volte succedeva
che il committente rompeva con il professionista prima della fine dei
lavori.......)
ecc. ecc.
Sarebbe una storia lunga che non ci interessa.
Ad ogni modo anche oggi non è raro il caso di scavi tra i pali di fondazione
già opportinamente dimensionati per ricavare gareges o altro.
ciao


 Che c'azzecca l'autorità di bacino?
nel tuo caso nulla , che stai in collina.
Però da noi in romagna , a livello del mare ha di fatto reso inedificabile
la quasi totalità dei lotti liberi ( devi possedere abbastanza terreno per
la realizzazione dei piani di laminazione ) ed è impossibile nelle nuove
costruzioni abbassarsi al livello sottostrada anche solo di pochi centimetri
.
ciao