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Titolo: la mia prima DOCFA

salve a tutti :-) avrei bisogno del vostro aiuto
Il proprietario di un appartamento si è accorto che nella planimetria del
catasto non risulta il piccolo cortile retrostante facente parte della
proprietà.(come in effetti risulta dagli atti).
Dovrei quindi presentare una Docfa con causale "altre-> rettifica di errata
rappresentazione grafica" o "rettifica della var....  prot.... dat...." con
gli elaborati grafici corretti.
ora vorrei sapere: poichè la rendita non cambia, posso mantenere lo stesso
numero di Subalterno o dovrei comunque sopprimere e costituirne uno nuovo?
La domanda è banale, lo so, ma sono alle prime armi e non vorrei fare brutte
figure :-)
un grazie anticipato a chi mi vorrà aiutare
ciao,
Antonio

 ha scritto nel
messaggio news:QnByc.105312$Qc.40...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:pNczc.56292$Wc.17...@twister2.libero.it...


Grazie a FrankLL e studio Virgili, anche se la situazione non č semplice...
il proprietario dato che  sta per vendere l'appartamento,vorrebbe  evitare
di
cambiare subalterno per  evitare problemi col notaio, la cosa bella č che
con il classamento automatico risulta un abbassamento di classe (da A/2 a
A/3) ed una conseguente diminuzione della rendita. per cui non so proprio
cosa fare!
mi sa che mi conviene andare al catasto e chiedere a loro
grazie comunque per i vostri consigli e la vostra disponibilią  :-)
ciao,
Antonio

 e costituire un nuovo sub.
Concordo sul fatto che varia il sub. , ma non perche' fondi due unita' (il
cortile penso
non esista da nessuna parte), ma perche' si varia il perimetro dell' U.I..
Per l'elaborato planimetrico, bisogna vedere se c'era gia'. Se non c'era non
si e'
obbligati a farlo.
Concordo su un leggero aumento della consistenza, ma non e' detto che questo
vada a modificare la consistenza effettiva, (scusate il gioco di parole)
dipende
dagli arrotondamenti.
Per quanto riguarda invece la fusione di per se', bisognerebbe leggere bene
l'atto.
Non ci sono problemi con il cambio del subalterno, neanche per il notaio.
geom. enrico


In effetti ho dovuto cambiare subalterno, il reddito invece è rimasto
inalterato
Tuttavia ho avuto un piccolo problema.
Poichè non ero sicuro della procedura, sono andato al catasto e ho fatto
controllare il documento.
l'impiegato un po' titubante, dopo aver chiesto ai colleghi, mi ha detto che
avrei dovuto fare un ulteriore docfa per "riduzione di corte" dai beni
comuni non censibili, di cui quasi sicuramente ( ma non me l'ha saputo
dire!!) l'area in questione faceva parte.
In sintesi avrei dovuto redigere un docfa con tanto di planimetria
dell'edificio (che secondo lui avrei dovuto eventualmente  rilevare
personalmente) per scorporare la corte dai B.C.N.C. e un docfa per
accorporare la corte alla proprietà del mio cliente.
Il secondo docfa sicuramente è a carico del committente, ma il primo? chi me
lo avrebbe pagato?
fortunatamente il giorno dopo c'era un altro impiegato che mi ha accettato
il docfa dell'aggiunta di corte senza battere ciglio
misteri della burocrazia!
ciao,
Antonio

 il docfa dell'aggiunta di corte senza battere ciglio
fantastico, non basta ogni Catasto una repubblica, ma anche ogni Tecnico
ormai
legifera per se. Ma non preoccuparti, succede anche da me, purtoppo.
geom. enrico