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Titolo: declassificazioni terreni

Buongiorno.
 
Per piacere avrei bisogno di un consiglio.
 
Ho dei terreni incolti al paese di nascita di mio padre (ora non c'è più)
di cui nemmeno sapevo l'esistenza perché composti da piccoli "pezzi" di
valore nullo.
 
A dicembre scorso mi sono arrivate le richieste per l'IMU degli ultimi
cinquea anni, con multe varie, per più di mille euro, perché con il
precedente piano regolatore essi sono stati messi come edificabili.
 
Dato che io abito a centinaia di chilometri di distanza, che tali terreni
non valgono nulla e non interessano, voglio fare la richiesta per
declassificarli da edificabili ad agricoli.
 
Come si fa? 
 
Se chiedo informazioni - per email e pec, per telefono è difficile prendere
la linea - il comune non risponde.
 
Qualcuno di voi può aiutarmi per piacere? 
 
Vi ringrazio di cuore.
 
Tina


La richiesta non è detto che la accettino e + che tutto se non fanno 
variante al PRG non la guardano nemmeno, senti un geometra del paese
dove sono i terreni
DGE
ps ma te in successione li hai messi agricoli o edificabili?

Il 24/09/2019 12:44, ersilio ha scritto:

puoi chiedere che te la rimettano agricola. e se non ha la capacità 
edificatoria autonoma puoi anche chiedere al comune di annullarti l'IMU.
Io l'ho fatto per una situazione come la tua e me l'hanno accolta.

 ps ma te in successione li hai messi agricoli o edificabili?
 
Beh, onestamente nemmeno li ricordavo, sono pezzetti di terreni
staccatil'uno dall'altro, si trovano nel paese di nascita di mio padre,che
non c'è più.
A dicembre mi sono arrivate le richieste con le multe per gli ultimi cinque
anni
Tempo fa, circa un sette / otto anni, domandai se dovevo pagare l'ICI e mi
fu detto da un geometra che non ero tenuta a farlo perché erano agricoli.
Penso che siano stati " trasformati" in edificabili solo dopo.
Anche se volessi regalarli nessuno li accetterebbe e mi scoccia dovere
pagare per tutta la vita qualcosa che, per come la vedo io, è un furto
legalizzato.
Grazie per la risposta, ciao.

 Io l'ho fatto per una situazione come la tua e me l'hanno accolta.
 
Ciao Pietro.
 
Per piacere puoi dirmi cosa significa "capacità edificatoria autonoma" e
come hai fatto la richiesta al comune per chiedere che la rimettano
agircole e annullano l'IMU?
 
Scusami, io di queste cose non ne capisco niente
e, magari, con il tuo aiuto ne esco da questa situazione.
 
Grazie mille.


sul furto legalizzato concordo
ma a volte i comuni non li tolgono proprio perchè fanno cassa .
A mio cliente l'hanno tolto ma l'ho scoperto facendo successione, hanno 
messo edificabile una striscia che dovevi stare come fascia di rispetto 
a 20 metri dalla strada e 30 metri dalla ferrovia, quindi edificabile 
solo sulla carta e x il comune x fare cassa, non avrebbero neppure 
dovuto metterlo.
Va già bene che fatto istanza e dovevano fare altre piccole varianti e 
l'hanno inserito ma perchè mio cliente è andato a rompere i marroni al 
sindaco, la richiesta è solo una formalità/scusa per toglierlo
DGE

significa che se il terreno è di 20 mq oppure una striscia lunga 50 
metri e larga 3 e quindi "fisicamente" sopra è impossibile costruirci io 
ho chiesto al comune di togliere l'edificabilità e di annullare anche le 
cartelle IMU perchè era chiaro l'intento non tanto di "aiutare" il 
cittadino ma di vessarlo con una tassa inutile su un terreno che non 
aveva il valore per il quale veniva valutato ai fini IMU.

 e quindi "fisicamente" sopra è impossibile costruirci
 
Si, Pietro, penso proprio che mi sei stato di vero aiuto, in effetti i
terreni, oltre che stretti e lunghi, sono in fortissima pendenza. Non so se
è possibile costruirci sopra perché sono decenni che non li vedo, me li
descrisse un mio parente di quel paese. Verificherò. Intanto grazie, sei
stato gentile e utile.

 A mio cliente l'hanno tolto ma l'ho scoperto facendo successione,
 
Beh, onestamente non so cosa sia la successione.
 
In ogni caso penso che dovrò dare l'incarico a un tecnico del paese. 
Sperem buon :-)
 
DGE sei stato gentilissimo e utile, grazie.
Ciao

Forse ho capito, la successione è la testamentaria.
 
Veramente mio padre se ne è andato tanti anni fa 
e tutto non ricordo.
 
Mi lasciò la casa dove era nato - messa molto male, aveva un valore solo
affettivo e ora l'ha "comprata" per nulla una mia lontana parente - e dei
terreni che erano, allora, agricoli.
 
Non saprei se su essi si può edificare. 
 
Nelle richieste IMU che mi hanno mandato c'erano anche dei pezzi che sono
strade vicino ai terreni.
 
Ho fatto i passi necessari tramite pec e questi sono stati tolti.
 
Al catasto i terreni risultano agricoli e ora mi rimane da 
vedere anche se su essi si può veramente costruire o, come nel caso del tuo
cliente, ci sono impedimenti di vario tipo; sono incolti, in fortissima
pendenza, vicino alla strada, ma questo lo deve controllare un
professionista. 
 
Ripeto, DGE, mi hai dato ottimi suggerimenti. 
 
Buon fine settimana, grazie, ciao.