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Titolo: Distanza muro di sostegno ????

Il fondo A è posto a quota inferiore e vi è un 
fabb.to
 posto a 3 metri dal
confine col fondo B che è posto a quota superiore, Tra i due vi e' gia'
costruito sul confine un muro di recinzione e parte di sostegno alto circa
2-2,5 metri. Ora il proprietario del fondo B vuole costruire un ulteriore
muro di sostegno nella sua proprieta' per allargarsi il cortile ed eseguire
un 
fabb.to
 interrato. Ora chiedo questo muro che vuole costruire B quanto
deve distare dal confine e conseguentemente dal 
fabb.to
 di A? se lo fa
inferiore a 2 metri o se lo fa di superiore a 3 metri di altezza?
grazie
se riuscite anche a citare eventuali riferimenti legislativi.

      ** Ciao DGE
Per favore, puoi spiegare meglio ciņ che vuole fare B?
Credo di non aver capito; parli di ampliamento cortile... fabbricato
interrato (tutto nel sottosuolo?)... muro di sostegno (di cosa? ...non ne
esiste gią uno che fa il suo egregio lavoro?)...
Sorry, ma credo non sia chiaro.
--
Bye
MioMao

 2-2,5 metri (invariato)
. Ora il proprietario del fondo B , volendo allargare il suo cortile, vuole
recuperare dello spazio in piano facendo un muro di sostegno del terreno che
andra' a riportare (lasciamo stare il 
fabb.to
 interrato che non da
problemi).
Ora chiedo questo muro che vuole costruire B quanto deve distare dal confine
e conseguentemente dal 
fabb.to
 di A? nel caso lo  fa
 inferiore a 2 metri o se lo fa di superiore a 3 metri di altezza?
n.b. il muro che vuole realizzare B ha solo funzione di sostegno del terreno
che viene modificato il profilo naturale del terreno per allargare il
cortile.
spero di essere stato + chiaro


 allargare il cortile.
Ok, ma verso il fondo inferiore apparirà -ne più e ne meno- come un
qualsiasi muro. Sarà un manufatto artificiale, quindi una "costruzione".
Guarda anche cosa dice l'art. 887 (più sotto).
Btw, naturalmente... questo è il MioMao pensiero :-)
Per tua comodità, ti segnalo anche questi articoli del CC:
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Art. 885
INNALZAMENTO DEL MURO COMUNE
Ogni comproprietario può alzare il muro comune, ma sono a suo carico tutte
le spese di costruzione e conservazione della parte sopraedificata. Anche
questa può dal vicino essere resa comune a norma dell'art. 874.
Se il muro non è atto a sostenere la sopraedificazione, colui che l'esegue è
tenuto a ricostruirlo e a rinforzarlo a sue spese. Per il maggiore spessore
che sia necessario, il muro deve essere costruito sul suolo proprio, salvo
che esigenze tecniche impongano di costruirlo su quello del vicino. In
entrambi i casi il muro ricostruito o ingrossato resta di proprietà comune,
e il vicino deve essere indennizzato di ogni danno prodotto dall'esecuzione
delle opere. Nel secondo caso il vicino ha diritto di conseguire anche il
valore della metà del suolo occupato per il maggiore spessore.
Qualora il vicino voglia acquistare la comunione della parte sopraelevata
del muro , si tiene conto, nel calcolare il valore di questa, anche delle
spese occorse per la ricostruzione o per il rafforzamento.
--------------
Art. 886
COSTRUZIONE DEL MURO DI CINTA
Ciascuno può costringere il vicino a contribuire per metà nella spesa di
costruzione dei muri di cinta che separano le rispettive case, i cortili e i
giardini posti negli abitati. L'altezza di essi, se non è diversamente
determinata dai regolamenti locali o dalla convenzione, deve essere di 3
metri.
--------------
Art. 887
FONDI A DISLIVELLO NEGLI ABITATI
Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore, il
proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di
costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del
proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la
restante altezza.
Il muro deve essere costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e per
metà sul terreno del fondo superiore.
**** LETTO? ****
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Art. 905
DISTANZA PER L'APERTURA DI VEDUTE DIRETTE E BALCONI
Non si possono aprire vedute dirette verso il fondo chiuso o non chiuso e
neppure sopra il tetto del vicino, se tra il fondo di questo e la faccia
esteriore del muro in cui si aprono le vedute dirette non vi è la distanza
di metri 1,50
Non si possono parimenti costruire balconi o altri sporti, terrazze,
lastrici solari e simili, muniti di parapetto che permetta di affacciarsi
sul fondo del vicino, se non vi è la distanza di metri 1,50 tra questo fondo
e la linea esteriore di dette opere.
Il divieto cessa allorquando tra i due fondi vicini vi e una via pubblica.
--------------
Art. 907
DISTANZA DELLE COSTRUZIONI DALLE VEDUTE
Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo
vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di
tre metri, misurata a norma dell'art. 905
Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di 3 metri deve
pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si
esercita.
Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette
vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a 3 metri sotto la
loro soglia.
--------------
--
Bye
MioMao

"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:Nuc1f.15811$133....@tornado.fastwebnet.it...

ciao miao miao
allora siamo daccordo che e' una costruzione e come tale non dovrebbe stare
a mt 5 dal confine? e non solo i 3 del codice civile?
o sbaglio.

 o sbaglio.
Dipende dal regolamento locale. Se prevede 5 m... che sia così!
E se il fabbricato del tuo cliente (A) ha le finestre... che stia a 10 m,
perdindirindina! :-D
'notte!
--
Bye
MioMao

 
No!!!! (MioMao, strunz) :-)

 MioMao