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Titolo: messa in pristino opere abusive e comunicazioni

 
sto riscontrando pareri discordanti.
 
la situazione: fabbricato realizzato conformemente ai titoli abilitativi 
(concessione edilizi), successivamente sulla corte esclusiva pertinenziale 
dello stesso sono stare realizzate alcune baracche (anche in cemento armato) 
senza i necessari titoli.
 
oggi il proprietario ha desiderio di rimettere in pristino lo stato dei 
luoghi, demolendo le baracche.
 
serve qualche comunicazione particolare ??
 
so che alcuni comuni lo richiedono, altri non ne vogliono neppure sentir 
parlare.
 
pareri e/o riferimenti normativi
 
grazie
 
 

Io se erano abusive non farei altro che farle sparire.
 

 
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio news:lqlfeo$7tn$2...@speranza.aioe.org... 
 
Io se erano abusive non farei altro che farle sparire.
 
 
....e se passa la vigilanza edilizia come ti giustifichi ?


e fin'ora dov'era la vigilanza edilizia???
e comunque per la rimessa in pristino come le giustifichi?
e se poi ti chiedono 5 anni di ici/imu???
 

essendo abusiva, l'opera non esiste, pertanto non puoi chiedere un permesso 
per una cosa che, almeno formalmente, nessuno conosce
 
quindi si mette l� e piano piano demolisce, ovviamente tutto in economia ed 
in assenza di mezzi, avendo cura poi di smaltire i rifiuti della demolizione 
in modo corretto 
 

"Apteryx"  ha scritto nel messaggio news:lqlmi5$qou$1...@speranza.aioe.org...

concordo sul fatto che non si necessita di alcun permesso
 
mi chiedo come sia possibile demolire un silo in cemento armato di 30 metri 
con un diametro di 5 metri senza mezzi.
 
 
le risposte ricevute mi confermano la confusione presente su tema.
 
io personalmente sarei per comunicare al Comune e/o all'ente preposto 
l'esecuzione di interventi di mera messa in pristino, logicamente - 
conoscendo la PA - valuterei zona per zona e caso per caso, onde evitare 
inutili complicazioni.
 
sbaglio ?
 
 
 
 
 
 


io lo farei in sicurezza ma non comunico niente a nessuno e 
preferibilmente in agosto, anche con mezzi meccanici
DGE

DGE
 
 
quest'� l'Ita(g)lia, un tizio che vuol regolarizzarsi non pu� farlo se non 
di nascosto, mentre un "furbetto" pi� fare tutto alla luce del giorno, tanto 
qualche amico che lo copre lo trova.  : ((
 
 

 sbaglio ?
 
si
 
 
 
 
 

 quest'� l'Ita(g)lia,
 
il tuo tizo � vittima della conseguenza di un abuso, se poi � lui stesso che 
lo comp�, beh pi� che lamentarmi dell'italia che (ahim�) non prevede atti 
formali per la demolizione di un'opera realizzata abusivamente, me la 
prenderei col coglione che �... e ringrazierei il sistema italia che non ha 
visto perch� capace o al contrario ha preferito chiudere tutti e due gli 
occhi, poi tapparsi le orecchie ed il naso 
 

 
 
"Apteryx"  ha scritto nel messaggio news:lqlvnc$j9k$1...@speranza.aioe.org...

potrei concordare, ma il mio Tizio, non ha commesso l'abuso, lo stesso � 
stato commesso da un terzo, soggetto giuridico in default per il quale sono 
variati una serie di amministratore, sia dell'impianto che a in direzione 
generale, per cui non � attualmente possibile identificare con certezza 
l'effettivo responsabile.
fra l'altro una parte delle opere sono fotografate nella documentazione 
allegata ad un istanza di concessione edilizia, senza che ne in quella 
pratica, ne tanto meno nei titoli precedenti sia mai stato rappresentato e/o 
descritto qualcosa.
 
viva l'ita(g)ia 
 

e come ha fatto ad acquisire una proprietï¿½ di un immobile con evidenti 
abusi edilizi???

abusi edilizi???
 
 
Premesso che se le difformitï¿½ non costituiscono abuso primario, l'immobile ï¿½ 
comunque commerciabile
 
nel mio caso l'inquilino si ï¿½ depositato una serie di pratiche edilizie a 
proprio nome, fra l'altro senza dichiarare neppure di essere legittimato a 
farlo (cosa che non sarebbe stata veritiera), e poi ha eseguito dei lavori 
in maniera difforme a quelle pratiche.
per quanto attiene precedenti opere le stesse non costituivano abuso 
primario e quindi non limitavano la commerciabilitï¿½ del cespite.
 
 


 
tutte belle parole. ma io un immobile che non ï¿œ a posto non consiglierei 
a nessuno di comperarlo. Tanto piï¿œ se poi c'ï¿œ anche l'onere di rimettere 
le cose a posto.
Detto questo, che problemi ci sono? Vai in comune, denunci gli abusi e 
poi dichiari la messa in pristino.
Ciao

 l'immobile ï¿½ comunque commerciabile
 
 
magari l'atto ï¿½ valido, ma non ï¿½ che si prescrivono sanzioni e reati. 
Inoltre, sull'atto si scrive chiaro e tondo che vi ï¿½ stato abuso ?
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Dario, io ste cose le so. Ma siccome ï¿œ lui che dice che l'abuso non 
annulla l'atto, perï¿œ poi si lamenta...

l'atto, perï¿œ poi si lamenta...
 
 
L'atto non ï¿œ nullo se le opere abusive non costituiscono abuso primario, non 
lo dico io, ma la giurisprudenza, nonchï¿œ innumerevoli pareri di luminari.
 
Io non mi lamento per il fatto che vi sia un abuso (come spesso si legge su 
questo gruppo e comunque come ï¿œ noto agli operatori del settore la presenza 
di abusi ï¿œ all'ordine del giorno), io mi lamento del fatto che non riesco a 
rilevare una procedura che permetta di mettere in pristino un immobile nel 
rispetto della legalitï¿œ.
 
...poi sono sconsolato dal fatto che molti tecnici ricorrano a sotterfugi o 
si voltino dall'altra parte quando ci incappano.
 
 
Il problema ï¿œ che, almeno nella mia esperienza professionale, anche i 
tecnici della pubblica amministrazione spesso non sanno che pesci prendere.
 
 
 
 

 luminari.
 
ok, ma la mia domanda rimane:
in atto l'abuso lo dichiari?
perchï¿œ sarebbe la prima volta che succede...........
 
e cmq rimane il fatto che il compratore ha diritto a tutti i 
risarcimenti del caso.........
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Vabbï¿œ, siccome con le tue chiacchiere non capisco dove vuoi andare a 
parare, ci rinuncio.
ciao

del caso.........
 
 
si e no, nel senso se acquista - ed in atto c'ï¿œ scritto dell'abuso, non gli 
spetta un piffero, al contrario se quanto gli dico che c'ï¿œ l'abuso o quando 
lo legge, mi chiede uno sconto, li c'ï¿œ poco da fare se voglio vendere a lui 
(o se peggio mi sono impegnato a vendere a lui) devo andargli incontro.
 
 

 
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio news:lqokli$mm1$1...@speranza.aioe.org...
 
Vabbï¿œ, siccome con le tue chiacchiere non capisco dove vuoi andare a
parare, ci rinuncio.
ciao
 
 
siccome, non ho trovato alcun riscontro oggettivo, ma solo pareri "a 
braccio"
 
mi son fatto una bella ricerca giurisprudenziale
 
apprendendo che in Italia:
 
1-non esiste alcuna pratica per la messa in pristino,
 
2-la messa in pristino interrompe l'azione penale - ove presente - solo in 
ambiti vincolati
 
3-per demolire (opere regolari, ndr) ï¿œ necessaria quantomeno una scia.