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Titolo: Accatastamento fabbricati inferiori a 8 mq

Buongiorno,
se non ricordo male i fabbricati al di sotto di 8 mq non devono essere 
accatastati (tipo casette in legno da giardino). Me lo confermate? E se 
si dove posso trovare la norma che lo stabilisce?
Grazie


Ricordi bene
 
Art. 3 DM 02/1998
 
Al.Ba.


ciò nonostante miei clienti hanno avuto accertamenti con relativa multa 
per mancato accatastamento dei "lamieroni" (quelle baracche in lamiera 
che si usavano nei cantieri e poi sono finiti nelle vigne come 
ripostiglio attrezzi o nei cortili come legnaia); ovviamente avrebbero 
potuto fare ricorso ............. ma tutti hanno preferito accatastare e 
chiuderla lì

Il 22/01/2014 10:53, SB ha scritto:

Vanno accatastati anche se solo 2*2 se sono pertinenza dell'immobile 
principale SII
DGE


Cosa intende per "pertinenza"? Tipo centrale termica?


tipo è inserito nell'area di pertinenza esclusiva o comune del fabbto
DGE


veramente la cosa è ambigua, prima dice il contrario:
 
"A meno di una ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale, non
costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m(elevato a)2 ;"
 
 
poi dice
 
4. Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e), nonche' quelle di
cui alla lettera c) rivestite con paramento murario, qualora
accessori a servizio di una o piu' unita' immobiliari ordinarie, sono
oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette
unita'.
 
 
quindi anche se separate, ma con ordinaria autonoma suscettibilità, 
vanno comunque censite...........come al solito la cosa è poco chiara :)
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Il 22/01/2014 12:24, SB ha scritto:

Forse sarebbe utile che ci spiegassi più nel dettaglio qual'è il tuo 
caso.....

Il 22/01/2014 12:14, DGE ha scritto:

Non concordo......
Qualora fosse la classica casetta da giardino (così citato nel post 
iniziale) al 99% rientrerebbe nel comma 3 lettera f (non stabilmente 
infissa nel terreno).
 
Se magari l'autore spiegasse nel dettaglio a che fabbricato si riferisce 
la domanda sarebbe più semplice..... :-)
 
Al.Ba.


Si tratta di una casetta in legno per ricovero degli attrezzi da 
giardino di 4 mq (2x2) comprata al leroy merlin. Attualmente la 
proprietà è composta da 2 mappali adiacenti così suddivisi:
- mappale 105 sup. 300 mq - ente urbano - sul quale è presente la scheda 
catastale dell'abitazione con relativa area di pertinenza;
- mappale 106 sup. 970 mq - seminativo.
La casetta verrà posizionata sul mappale 106 ad una distanza di circa 50 
m dall'abitazione e verrà creato un piccolo basamento in cemento dove 
verrà appoggiata.
 
 
 
 

 un piccolo basamento in cemento dove verrà appoggiata
 
[OT]
E' curioso:
Le due cazzuolate di cemento mi riportano alla mente il caso occorso al 
Rag. Lo Cascio che giusto ieri è tornato a farci visita in questo gruppo.
 
-- 
Saluti. Bob
 
 


lo sai che il basamento in cemento è una modificazione del suolo e deve 
essere comunicata in comune?
DGE


Si certo, inoltre il Comune vuole la presentazione di una DIA per la 
posa della casetta. A questo punto mi rimane solo da capire se questo 
benedetto accatastamento va fatto oppure no...


allora chiedi anche a loro se x chiudere la dia te lo richiedono o no?
DGE

 DGE
 
Ho chiesto e mi hanno detto che la scheda ci vorrebbe ma non erano del 
tutto sicuri...
A questo punto chiedo a Voi cosa bisogna fare o cosa fareste Voi.

 DGE
 
 
beh, anche la casetta :)
ai fini della definizione di costruzione, urbanisticamente parlando, non 
centra se infissa o meno al suolo (al contrario di quello che dicono 
molti) ma occorre valutare se l'uso è temporaneo (pdc temporaneo) o 
continuativo.
Almeno su questa linea sono la maggior parte delle sentenze
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 A questo punto chiedo a Voi cosa bisogna fare o cosa fareste Voi.
 
Io parto sempre da questo ragionamento:
posso considerarla una unità immobiliare autonoma? Dove per unità si 
intende capace di produrre reddito autonomamente.
Ora, il casottino così come descritto posso affittarlo?
Mi viene da rispondere solo :DDDDDDD.
IMHO ritengo non si debba accatastare in virtù del già citato Art. 3 DM 
02/1998.
 
-- 
Saluti. Bob
 
 


infatti io la inserirei nella pertinenza della uiu principale visto che 
dista 50 mt
DGE