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Titolo: IVA agevolata per ristrutturazione [xpost]

Sto effettuando una ristrutturazione di immobile con iva al 10%.
Mi sono accorto che la ditta da cui ho acquistato i materiali, mi ha 
fatturato alcuni articoli al 10% (sanitari, rubinetteria, accessori ecc.) 
ed altri al 20% (piastrelle, mattoni, cemento, collante, ecc.). 
E' esatto questo tipo di fatturazione? 

 ha scritto nel messaggio
news:4af20f0a$0$1115$
4faf...@reader1.news.tin.it

Si
-- 
Ciao 

 ha scritto

piastrelle con posa in opera 10% senza posa in opera 20%, il resto dei 
materiali tutto 20%
C'� giurisprudenza in merito e la conclusione � che per la "piastrella" o 
altro materiale per pavimenti e rivestimenti non � qualificabile come 
materia prima o semilavorati 

Gino ha scritto:

S�. La normativa distingue tra materie prime/semilavorati e prodotti 
finiti. I prodotti finiti sono quelli gi� pronti per l'impiego. Gli 
altri sono quelli che servono come elementi di costruzione di un oggetto 
pi� complesso: una piastrella serve alla realizzazione del pavimento, 
mentre un lavabo � gi� pronto cos� all'uso (s�, va beh, deve essere 
montato...)
I primi (piastrelle, mattoni, cemento, ecc.) hanno l'IVA 20%.
I secondi (sanitari) al 10%.
Questo per gli acquisti.
Se invece appalti le opere (cio� dai un incarico ad un artigiano di 
eseguire un lavoro e quindi � quest'ultimo che acquista i materiali), 
lui acquista le materie prime al 20% ma a te fattura il prodotto finito 
(pavimento completo, muro intonacato, ecc.) al 10%
-- 
Ciao
Maci

 Maci
Se ristrutturazione edilizio o risanamento conservativo. Se nuova 
costruzione 4%. Se manutenzione ordinaria/straordinaria il 10% nei limiti 
del fatturato della manodopera.
:-)))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

 del fatturato della manodopera.
4% naturalmente se "prima casa", 10% negli altri casi. Diversamente se li 
compri direttamente (i beni finiti), 4% anche se seconda casa.


 Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
Carissimo Rag.,
siccome sono interessato dalla questione iva anch'io per via di una 
ristrutturazione che
sto seguendo, saresti cos� gentile da indicarmi la norma che prevede 
l'applicazione del
l'iva ridotta al 4% per gli acquisti di beni finiti per la seconda casa?
grazie
Approfitto per dire questa, l'agenzia delle entrate del comune dove risiedo, 
ha detto ad
un mio cugino che sta realizzando la casa (residenza principale), che pur 
essendo sul titolo
edilizio scirtto che le opere possono essere ascrivibili alle nuove 
costruizioni, lui non pu�
usufruire dell'applicazione dell'iva agevolata per il fatto che sul titolo 
dell'autorizzazione
vi � riportato permesso di costruire in sanatoria. Voglio specificar che la 
costruzione �
stata regolarmente autorizzata, ma in fase di realizzazione � stato creato 
un loggiato che
ha concretato un aumento di volume e siccome � stato segnalato, il comune ha 
eseguito
il soprallugo ed ha intimato lo stop dei lavori e conseguentemente � stata 
presentata la
richiesta di sanatoria edilizia.
Secondo te � corretta questa interpretazione dell'AdE?
ciao ed ancora grazie
Roberto (Ge) 

 Roberto (Ge)
No, non � corretta. Leggi l'art. 49 del 380/2001 (tratta di abuso edilizio 
vero e proprio non sanabile) e soprattutto l'art. 50 c.4, sempre del 
380/2001, dove fa salve le agevolazioni tributarie se l'opera � sanabile 
(assenza solo del permesso o della Dia). L'unico problema potrebbe 
riguardare il condono edilizio, poich� � una sanatoria "anormale" dove 
l'abuso � stato sempre commesso e per il quale paghi un'oblazione per non 
fartelo buttare gi�, quindi riconducibile all'art.49.


l'iva ridotta al 4% per gli acquisti di beni finiti per la seconda casa?
qui la guida dell'agenzia delle entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm/resources/file/ebf5f30966e61a5/GUIDA%20N3_08.pdf