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Titolo: T.M. nuovo fabbricato su area cortilizia divisa in sub.

- Dovrei fare un nuovo T.M. per un fabbricato (nï¿œ2 box) costruito lungo 
il lato nord di un'area cortilizia.
- Sul mappale ï¿œ gia presente una abitazione a due piani, con un 
appartamento per piano intestato a persone diverse.
- L'area cortiliza circostante la casa ï¿œ bene comune non censibile 
mentre la porzione a nord dove ï¿œ stato costruito il fabbricato ï¿œ divisa 
in due porzioni con lo stesso sub. dell'abitazione alla quale ï¿œ 
"graffata" ed ï¿œ rappresentata sulla scheda catastale.
 
Ho questo dubbio....posso procedere con un unico T.M. intestato ad 
entrambi i proprietari? il nuovo fabbricato avrï¿œ lo stesso nï¿œ di mappale 
attuale e successivamente la scheda dell'abitazione con area cortilizia 
graffata la aggiorno per divisione creando il nuovo sub. del box.......
 
oppure devo fare 2 T.M. distinti per proprietï¿œ assegnando ad ogni box un 
mappale nuovo e succesivamente sempre aggiornare scheda appartamento per 
divisione?
 
Grazie
Silvano


Se e' unico lotto urbano (come mi pare di capire) non serve 
frazionamento al terreni. Il problema lo vedo piu' come di diritto: la 
proprieta' delle nuove autorimesse di chi sara'?
Perche' attualmente il cortile, BCNC come dici tu, e' di proprieta' 
comune ai proprietari dei 2 sub esistenti, mentre i box saranno presumo 
2 proprieta' esclusive, uno per ciascuno.
 
Per il TM puo' firmare anche uno solo dei proprietari (anche se 
personalmente quando possibile cerco di far firmare a tutti i 
proprietari degli immobili per migliore tutela di tutti).
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
mi spiego meglio:
solo l'area circostante l'abitazione ï¿œ parte comune (la casa ï¿œ al centro 
del lotto)
mentre la porzione nord dell'area ï¿œ divisa in due subalterni ciascuno di 
pertinenza ad un appartamento e rappresentato sulla scheda.
 
il nuovo fabbricato ï¿œ un corpo unico diviso al suo interno da un 
tavolato che identifica la dividente tra le due porzioni di area.
 
------------------------------
-             -              -
-    area     -    area      -
-    sub.2    -    sub.3     -
-             -              -
------------------------------
-                            -
-        cortile com.        -
-         sub.1              -
-                            -
-        -----------         -
-        -  fabb.  -         -
-        -  sub.   -         -
-        -  2 e 3  -         -
-        -----------         -
-                            -
-                            -
-                            -
------------------------------
 
sulle porzioni "area sub. 2 e area sub. 3" viene costruito il fabbricato 
di cui devo fare T.M.
 
Silvano

 ha scritto:

Se ho capito bene, ogni appartamento aveva una porzione esclusiva.
E su ciascuna di queste porzioni ï¿œ stato edificato il relativo box?
Questi due box essendo adiacenti e contigui risultano unico fabbricato?
 
Se ï¿œ cosï¿œ come ha detto Tigers fai un unico tipo mappale firmato da 
entrambi i proprietari, poi farai due docfa distinti dove scorporerai 
l'area esclusiva che ï¿œ diventata box/garage.
 
Ciao geoNick
 
-- 
----------------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 Ciao geoNick
 
No, ogni ditta un TM
 
-- 
Ciao
 
 


 
Eh si', in questo caso si', perche' come dicevo il TM lo firma almeno 
uno dei proprietari degli immobili che insistono sulla porzione trattata.
 
Pero' forse la soluzione di unico TM con firma di entrambi potrebbe 
andare essendo il mappale unico sia prima che dopo, no?


 graffata la aggiorno per divisione creando il nuovo sub. del box.......
 
si per il metodo, no per la causale. per me e' unita' afferente.
 
-- 
Cirano

Grazie inanzitutto dei consigli:
 
Ho fatto T.M. unico intestato a entrambi i proprietari.
ho lasciato il numero di particella originario graffando il nuovo 
fabbricato.
 
Senza tipologia, quindi in tipo pregeo 9, per avere approvazione manuale.
Ho spiegato tutto in relazione dicendo di vedersi le schede catastali 
esistenti dove erano rappresentate le due porzioni di area in proprietï¿œ 
esclusiva.
Gia che c'ero con modello ausiliario ho rettificato superficie lotto con 
quella rilevata.
 
inviato ieri sera
approvato questa mattina
 
miticitï¿œ per tutti
Silvano

 approvato questa mattina
 
Si vede che il lavoro e' calato anche per loro... :)


 Si vede che il lavoro e' calato anche per loro... :)
 
ad Ancona dicono che non c'hanno un c...o da fare!
 
-- 
Ciao