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Titolo: Re: Domanda al volo!

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Caro  gatto nero con gli occhi bianchi ...
il vecchio proprietario era Sempronio?
Comunque ora non ho tempo per documentarmi e risponderti.
Ad occhio direi che Caio non è più un buon padre di famiglia e quindi se 
apre nuove servitù deve chiedere (e magari pagare)..
appena posso guardo il CC e sentenze e ti rispondo.
ciao
fulven
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4ZX%d.15645$kC3....@tornado.fastwebnet.it...
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per ottenerne il permesso?
Normalmente problemi di vedute ci sono solo tra fondi diversi; per
esempio all'interno dello stesso condominio non si presentano. Quindi,
in un condominio, se c'è una persona che ha il suo giardinetto di
proprietà, gli puoi aprire sulla testa tutte le vedute che vuoi.
Diverso è il caso se le vuoi aprire verso il condominio di fianco.
Ciò detto, valuta tu in quale caso ti trovi :)
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
 mail: 
www.underlabo.it/contatti/unders_it.htm

 Ciò detto, valuta tu in quale caso ti trovi :)
Scusami ma non sono convinto della tua affermazione.
Sono lecite tutte le vedute che esistevano al momento della formazione del
condominio, anche in deroga alle distanze minime, ma non credo si possano
aprire nuove vedute se non su una parte comune (cortile comune).
Per aprire una nuova veduta su un giardino di proprietà esclusiva vanno
rispettati il cc e i regolamenti comunali.
A mio parere
Ciao
Valentino

per ottenerne il permesso?
Dovrei ripescare il codice ma mi sembrava di ricordare che la
questione delle vedute fosse su fondi confinanti.
Con un sopralzo su di un medesimo fondo non credo si verifichi
aggravio di servitu' tantopiu' che esistono altre finestre che si
affacciano sul medesimo lato.
Pero' dovrei controllare.
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
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MioMao ha scritto:
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Anch'io sono dell'idea che Caio deve ottenere il consenso di Tizio; 
oppure non apre le finestre; oppure arretra.
Maci

 Pero' dovrei controllare.
Grazie anche a te.
La cosa si è già risolta (come dicevo io) :-)
Bye
MioMao

 oppure non apre le finestre; oppure arretra.
Sono d'accordo.
Grazie anche a te per l'opinione (è andato tutto ok) :-)
Bye
MioMao

MioMao <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto:
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E cioè cos'hai fatto?
-- 
Ciao
Giacomo

 E cioè cos'hai fatto?
Mah.... nulla di particolare. :-)
Per meglio farti capire, la situazione è la seguente:
Lato Est, partendo dalla strada (in direzione Ovest):
--- giardino (di Tizio) -> fabbricato -> giardino (di Caio)
Il fabbricato è composto nel seguente modo:
PT = negozio di Tizio
        ---- ingresso dal suo giardino
        ---- affaccio verso il suo giardino
1P = (per 1/3 di superficie del PT) abitazione di Caio (pre-esistente al
sopralzo)
        ---- ingresso dal suo giardino
        ---- affaccio verso il suo giardino
        ---- affaccio verso il giardino di Tizio
2P = (per il 100% della sup del 1P) due abitazioni di Caio (sopralzo in fase
realizzazione)
        ---- ingresso dal suo giardino
        ---- affaccio verso il suo giardino
        ---- affaccio verso il giardino di Tizio
Il mio cliente, volendo sopralzare la propria parte di negozio, vuol fare la
stessa cosa che ha fatto Caio nei suoi confronti: quindi aprire delle
finestre verso la proprietà di Caio.
Ma Caio riteneva di dover (voler) percepire un indennizzo piuttosto cospicuo
(a detta sua: il 50% del valore commerciale della superficie non arretrata
dal confine; a detto nostra il valore del terreno virtuale producente la
volumetria da guardagnare).
Quindi, gli si è fatto presente che:
1) lui non ha chiesto alcun permesso per affacciarsi verso la proprietà di
Tizio;
2) che a lui -Tizio- non ha detto nulla, sorvolando sulla vicenda e
lasciandolo fare;
3) che, quanto meno, l'indennizzo avrebbe potuto riguardare la superficie
eccedente (ergo: dalla sup. che Tizio intende guadagnare va dedotta la sup.
che Caio si è già preso);
Premesso che Caio è una persona che possiede ciò che si chiama "buon senso"
(è doveroso dirlo), questo è il risultato finale: accordo fatto e indennizzo
adeguato (val. terreno virtuale) :-)
Bye
MioMao

aprire nuove vedute se non su una parte comune (cortile comune).
Sono stato frettoloso nello scrivere; a rileggere bene la mia
affermazione penso che abbia ragione tu
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