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Titolo: Condono 2003 - Calcolo oner

In 12 lunghi e travagliati anni, ancora, una pratica del condono edilizio non è stata ancora portata a termine dall'Ufficio tecnico comunale. Tutto è bloccato per via di situazioni e contenziosi che di raccontare altrimenti non riesco a placare la rabbia...
 
Cerco in estrema sintesi di prospettare la situazione delle 3 domande di condono presentate nel 2004 riguardante la chiusura di verande e porticati.
 
Si tratta di 222 mq di superficie residenziale e di 207 mq di superficie non residenziale.
 
Ho pagato perciò in totale: 28.908 EURO di oblazione e 12.996 EURO di oneri come previsto dal condono.
 
Il tecnico di fiducia dei miei genitori è deceduto. Ora quello nuovo non è stato molto chiaro ed io vorrei capirne qualcosa.
 
Mi pare che qualora riuscissi a concludere la pratica e a ottenere la licenza edilizia (sarebbe un miracolo!) dovrei pagare le seguenti ulteriori spese (se ce ne sono delle altre vi sarei grato di comunicarmele):
 
1) Maggiorazione del 10% dell'oblazione, in quanto prevista dal Comune: 2890 EURO
 
 
 
2) Diritti di segreteria: 200 EURO (il Comune li cambia spesso e volentieri)
 
 
3) Costo di costruzione
 
 
Superficie residenziale: 222 mq 
 
 
Superficie non residenziale: 207 mq
 
 
Superficie utile: 207x60/100= 124,20 mq
 
 
Superficie totale: 346,20 mq
 
 
I coefficienti (non so come si chiamano) del Comune sono i seguenti: 203,48 EURO e 7,50 EURO
 
 
Salvo errori, fin qui di costo di costruzione dovrei pagare: 346,20x203,48x7,50/100= 5.283, 35 EURO
 
 
4) Oneri di urbanizzazione
 
 
Il coefficiente (non so come si chiama la voce) del Comune è 6,30 EURO da moltiplicare per i metri cubi. 
 
 
Qui c'è il mio problema più grande dovuto alla mia ignoranza: come si calcolano i metri cubi? E nel mio caso specifico?
 
 
 
5) Nel condono ho pagato la quota relativa agli oneri. Quando dovrò pagare il costo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione posso utilizzare come credito la quota già pagata del condono?

news:b1d67bc4-f495-4351...@googlegroups.com...
 
premesso che non è cosi banale fare un calcolo del genere, soprattutto con 
dati incompleti e/o inesatti.
 
hai un tecnico che ti segue, chiedi a lui, magari fatti fare un prospetto
 
se poi vuoi un ulteriore riscontro o chiedi ad un altro tecnico, il quale 
dovrà esaminare tutta la pratica ed effettuare alcune verifiche presso la 
PA, o ti rechi allo sportello del comune e chiedi conferma dei conteggi, 
tanto per avere un riscontro.
 
Non sempre è banale il calcolo, la normativa ha subito diverse modifiche, 
differenziandosi soprattutto in ambito locale, quindi ritengo che sia 
piuttosto improbabile che qualcuno, senza esaminare i documenti, possa 
forniti un dato anche semplicemente approssimativo.
 
Per esperienza, quando il comune arriva al rilascio e calcola il saldo degli 
oneri, c'è sempre da verificare i calcoli è spesso ci sono i presupporti per 
chiedere una revisione degli stessi.
 
il rilascio è subordinato al versamento di tutti gli oneri dovuti, per cui 
il Comune calcola tutte le somme ed i relativi interessi, dall'epoca in cui 
le stesse dovevano essere versate.