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Titolo: docfa categorie

buongiorno, esercito da poco e non sono molto pratico di docfa.
mi č capitato di fare una variazione catastale di una scheda dove vi erano
presenti un'abitazione(A3/1)ed il orrispondene sottotetto
(ripostiglio)(C2/1).
il motivo della variazione č che il prop. ha intenzione di vendere solo il
ripostiglio, cosě non ho fatto altro che dividere in due la scheda
sopprimendo il vecchio subalterno e costituendone due nuovi.
il problema č che inserendo tutti i dati nel docfa, al momento
della classazione la mia abitazione passava ad una cat. superiore
(A3/3),l'aumento della rendita, con notevole incazzatura del prop.
non capisco proprio, le caratteristiche dell'appartamento non sono variate,
perchč allora un nuovo classamento?
preciso che l'appartamento č inserito in un condominio ove vi sono altre
u.i. con cat. A3/3 ed A3/1.
qualcuno mi puň spiegare se tutto ciň č giusto?
grazie per la collaborazione.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

qualcuno mi può spiegare se tutto ciò è giusto?
il classamento automatico proposto dal Docfa e' puramente indicativo
e, a volte, ridicolo.
se dici che l'immobile era gia' un a/3 classe 1 e hai solo stralciato
il ripostiglio (o qualunque altro accessorio), non vedo perche' debba
cambiare categoria e classe.
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Overlook


          infatti sembra strano anche a me, ma mi hanno riferito che cambiando il
classamento automatico,lasciando la precedente classe, rischierei di
incorrere in qualche controllo, anzi quasi sicuramente.


incorrere in qualche controllo, anzi quasi sicuramente.
spero che tu stia scherzando.
il classamento proposto dal Docfa e' solo una nota di colore
all'interno del programma. un immobile non puo' cambiare categoria
ogni volta che si esegue una variazione catastale. il classamento
viene eseguito con il buon senso del professionista.
poi il catasto puo' farmi tutti i controlli che vuole (le mie pratiche
sono oggetto di sopraluogo una si e una no), ma della cosa non puo'
fregarmene di meno (esiste il ricorso in commissione tributaria per i
classamenti).
--
Overlook


grazie per il consiglio,ma data la mia scarsa esperienza nel settore non
vorrei complicarmi troppo la vita....proverò a parlanrne direttamente con il
funzionario del catasto che mi ha "minacciato" dell'eventuale controllo....
grazie ancora per la collaborazione.


 funzionario del catasto che mi ha "minacciato" dell'eventuale
controllo....
Per confermare quanto detto da Overlook, ti riporto tale quale uno stralcio
della
Circ. 9/2001:
"Si coglie l'occasione per ribadire che la procedura di classamento
automatico,
resa disponibile al professionista in sede di redazione della dichiarazione,
costituisce un semplice ausilio al fine di definire la rendita da proporre.
In nessun caso, la mancata aderenza della rendita proposta a quella
automatica,
potrà costituire motivo di rifiuto in sede di accettazione della pratica."
Piu' chiaro di cosi'! :-))))
Mi rimane un dubbio sul tuo quesito: tu dici che parti con "una scheda dove
vi erano
presenti un'abitazione(A3/1)ed il orrispondene sottotetto
(ripostiglio)(C2/1)".
Vuoi dire che hai gia' due unita'? Se e' cosi' la divisione e' inutile.
 saluti, enrico