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Titolo: Frazionamento del subalterno "sbagliato"

Cari amici,
 
mi trovo in una situazione un po' particolare
e ho dei dubbi che Voi sarete certamente in
grado di sciogliere.
Dunque...
un cliente ha acquistato un immobile ad un'asta fallimentare
(diciamo sub.X).
Tuttavia il decreto di trasferimento del tribunale contiene
un errore materiale per cui al posto di sub.X è stato scritto sub.Y.
Nessuno se ne è accorto e nel frattempo il cliente
ha operato un frazionamento del sub.Y (anzichè il sub.X) in due nuove
sub.: A e B.
Successivamente il cliente decide di vendere la sub.A, ma a
questo punto ci si accorge dell'errore nel decreto di trasferimento.
L'errore ora è stato corretto attraverso un istanza di correzione
presso il tribunale.
 
Ora mi chiedo: bisogna rifare il frazionamento del sub X (ovvero quello
corretto)oppure c'è qualche altra procedura (istanza di correzione) per
"mantenere" il frazionamento già operato (A e B)?
 
Grazie dell'attenzione
-- 
Samuele 
 
 

 Dunque...
[]
 
Riformulo perchè probabilmente sono stato infelice nella spiegazione.
 
a) Se viene operato un frazionamento sulla base di un titolo errato,
una volta che tale titolo venga rettificato, è necessario
_in ogni caso_ rifare la DOCFA oppure è possibile procedere con
un'unica istanza di correzione?
 
b) Di chi è la responsabilità dell'errore?
Del tribunale, che ha sbagliato il decreto di trasferimento
oppure del tecnico precedente che non se n'è accorto?
(O anche dell'AdT?)
 
Perdonate l'ignoranza e grazie ancora a chi vorrà aiutarmi
-- 
Samuele 
 
 

 Perdonate l'ignoranza e grazie ancora a chi vorrà aiutarmi
 
Ciao geoNick
 
-- 
Per scrivermi in privato clicca qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 pervenuto con decreto del tribunale?
 
sì. entrambi gli immobili X e Y erano della stessa società fallita.
 
Grazie se solo avete la pazienza di leggere
-- 
Samuele 
 
 

 
 
Ricapitolando:
- il tuo cliente ha acquistato l'immobile X. 
- Per errore di trascrizione del tribunale è stato indicato come Y.
- Il tuo cliente ha fatto le pratiche di frazionamento edilizio giustamente 
sull'immobile X.
- Al momento di fare l'accatastamento sono state presentate due planimetrie 
corrette dell'immobile X frazionato: chiamiamole X1 e X2; sopprimendo però 
per errore dovuto alla trascrizione sbagliata l'immobile Y.
- Poi è stata fatta la correzione sul decreto di trasferimento correggendo Y 
in X.
 
La situazione attuale è:
- Catastalmente Y è stato sopresso creando X1 e X2
- X è sempre presente in banca dati catastale
 
C'è da chiedersi come abbia fatto il catasto ad accettare la soppressione 
del subalterno Y che è della ditta fallita, firmato dal tuo cliente nuovo 
proprietario. Tralascio i commenti sull'operato del tecnico.
Il problema è che i subalterni X1 e X2 identificano perfettamente l'ex 
immobile X ma nella stora catastale derivano dal sub Y.
 
Il consiglio è di andare in catasto a chiedere informazioni, perchè credo ci 
sia la possibilità di annullare la denuncia catastale, però ogni agenzia si 
comporta in maniera diversa.
 
Al tra soluzione è quella di sopprimere il subalterno X in quanto duplicato 
dai subalterni X1 e X2, e poi riaccatastare il sub Y erroneamente soppresso 
(ma chi firma quest'ultima variazione?)
 
Fammi sapere


 (ma chi firma quest'ultima variazione?)
 
In verità ho come l'impressione che dovrò contattare il simpatico tecnico 
che
ha contribuito alla situazione...
 
Grazie ancora
Ciao
-- 
Samuele 
 
 


si penso che facendo esposto in bollo x errore della parte e dichiarando 
che con i sub nuovi non hai fatto atti o succesioni penso annullino la 
variazione
DGE

 variazione
 
ok, infatti avevo già preparato un'istanza.
Tuttavia temo che così facendo bisogna riprocedere al frazionamento
catastale. Volevo evitarlo, ma credo sia inevitabile.
Cmq dopo Pasqua vado in catasto e vi faccio sapere.
 
Grazie
 
Ciao
-- 
Samuale 
 
 

 variazione
 
Confermo. bisogna rifare cmq il frazionamento.
 
Grazie,
-- 
Samuele