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Titolo: proroga o interruzione temporanea lavori

mi sta capitando una situazione che mai mi era successo prima
in un cantiere i lavori non possono andare avanti (hanno realizzato 
solamente le fondazioni) perchè la banca non concede più alcun 
finanziamento al committente, non per colpa del committente stesso ma 
perchè le banche hanno chiuso i rubinetti a chiunque
ai sensi del DPR 380/2001 è concessa la proroga per fatti sopravvenuti 
estranei alla volontà del titolare del permesso; la situazione attuale 
può rientrare tra quelle previste dal DPR 380/2001?
 
ma soprattutto io tecnico direttore dei lavori come cacchio mi tutelo?
tra 3 anni può il committente citarmi in giudizio perchè non l'ho 
informato che i termini sono scaduti?
posso comunicare al comune che i lavori sono temporaneamente sospesi per 
non trovare eventuali grane (tanto per fare un esempio: qualcuno 
estraneo ai lavori magari entra in cantiere e si rompe una gamba)?
è quindi il caso di comunicare la sospensione dei lavori? al comune? al 
committente? all'impresa?
oggi come oggi bisogna avere paura di tutto... ma sarà possibile???
 
 
per non farvi perdere tempo a cercare l'articolo ve lo allego:
Art. 15 (R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
2. Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un 
anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale 
l’opera deve essere completata non può superare i tre anni dall’inizio 
dei lavori. Entrambi i termini possono essere prorogati, con 
provvedimento motivato, per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del 
titolare del permesso. Decorsi tali termini il permesso decade di 
diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla 
scadenza venga richiesta una proroga. La proroga può essere accordata, 
con provvedimento motivato, esclusivamente in considerazione della mole 
dell'opera da realizzare o delle sue particolari caratteristiche 
tecnico-costruttive, ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui 
finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari.

Non vedo dov'è il problema.
Anzitutto per evitare che estranei entrino nel cantiere recinti bene bene e 
apponi il cartello "vietato l'accesso.... ecc."
Poi fermi i lavori eventualmente comunicando anche al comune lo stato 
d'avanzamento con foto.
Quando il permesso sta per scadere chiedi un altro permesso per proseguire.
Tutto qui.
 
-- 
ciao
"bibo" <x...@xx.xxx> ha scritto nel messaggio 
news:4f153429$0$1374$4faf...@reader1.news.tin.it...


 d'avanzamento con foto.
 
ecco, questa situazione non mi è mai capitata.
fammi capire meglio.
mando una comunicazione al comune per chiedere la chiusura temporanea 
dei lavori con le foto allegate.
poi quando i lavori potranno ripartire reinvio al comune la 
comunicazione che i lavori saranno riattivati in data xx.xx.xxxx.
giusto?
 
e poi, il lasso di tempo in cui i lavori sono ufficialmente interrotti 
vanno comunque conteggiati nei 3 anni dall'inizio lavori?
 
in ogni caso vado comunque ad informarmi meglio presso il comune.
volevo capire un pò qual è la prassi in altri lidi prima di esporre la 
questione ai tecnici comunali.

 questione ai tecnici comunali.
 
Certo, sentire l'UTC è la cosa migliore (la prima da fare). La proroga 
dei termini del PdC è discrezionale: a me l'hanno concessa senza batter 
ciglio in condizioni quasi insperate (contenzioso - senza causa legale 
però - tra committente ed impresa con conseguente sostituzione della 
stessa e modifiche dei progetti), in altre realtà sono ben più rigidi. 
Esponi il caso e senti cosa ti dicono.
 
 
-- 
Ciao
Maci

 scorrere inesorabili :-)
 
ok, chiaro
anche se reputo che "per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del 
titolare del permesso" ci possa rientrare anche la situazione attuale
proverò a sentire in comune se la intendono così anche loro

 giusto?
 
No, caro. Se il PdC è scaduto o sta per scadere perché alla ripresa sono 
trascorsi tre anni, devi richiedere un NUOVO permesso di costruire
 
 
 
 
ciao 
 
 

secondo me il problema maggiore è che ti sei perso un lavoro :(

> secondo me il problema maggiore è che ti sei perso un lavoro :(
 
e visto l'andazzo non sarà neppure l'ultimo :(


 
 
comma 3, Art. 15 DPR 380/01