Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Costo modifica planimetria

Salve, scrivo per farvi un semplice quesito:
I miei vicini di casa vogliono vendere il garage
e io ho accettato l'offerta, nasce un problema 
legato al fatto che garage e cantina sono uno stanzone
unico che è da dividere in due con una parete a tramezza.
La realizzazione della parete non è un problema dato che 
il mio vicino fa il muratore, il problema sorge dal 
fatto che finchè sulla planimetria non compare la
"riga" che suddivide i due vani il garage non è 
vendibile perchè non identificabile (almeno credo che sia
così, vista la mia ignoranza)
Egli quindi si è rivolto a un geometra chiedendo un
preventivo sulla modifica da effettuare (cioè tirare 
stà riga) ed egli ha chiesto 1700 euro.
Quello che voglio chiedervi è se la cifra è plausibile,
se in quei soldi vi sono tasse o soldi da pagare al
catasto per questa operazione (che a me pare semplicissima)
Insomma vorrei una Vs. spiegazione sulla trafila che
il geometra deve eseguire per dare consistenza a questa 
voce di spesa. Ovvio che se non troviamo qualcuno che
ci fa la modifica a prezzo minore il garage non si vende più, dato 
che 1700 euro su un prezzo di vendita pattuito di 10000
diventano troppi.
A livello di responsabilità progettuali mi sembra che il 
rischio sia prossimo a 0 dato che il garage suddetto
è al piano terra e che la parete da realizzare non ha
alcuna funzione di tipo portante , se non quella di
suddividere due differenti vani.
Vi ringrazio per l'attenzione e mi scuso fin d'ora
se ho scritto delle inesattezze, ma è proprio la mia
totale ignoranza in materia a spingermi a scrivervi.
--
Alberto Z.
Maranello (mo)

 ha scritto nel messaggio
news:c6dacfca.03101...@posting.google.com...


 ha scritto nel messaggio
| news:c6dacfca.03101...@posting.google.com...
| > Salve, scrivo per farvi un semplice quesito:
| > I miei vicini di casa vogliono vendere il garage
| > e io ho accettato l'offerta, nasce un problema
| > legato al fatto che garage e cantina sono uno stanzone
| > unico che č da dividere in due con una parete a tramezza.
| > La realizzazione della parete non č un problema dato che
| > il mio vicino fa il muratore, il problema sorge dal
| > fatto che finchč sulla planimetria non compare la
| > "riga" che suddivide i due vani il garage non č
| > vendibile perchč non identificabile (almeno credo che sia
| > cosě, vista la mia ignoranza)
| > Egli quindi si č rivolto a un geometra chiedendo un
| > preventivo sulla modifica da effettuare (cioč tirare
| > stŕ riga) ed egli ha chiesto 1700 euro.
| > Quello che voglio chiedervi č se la cifra č plausibile,
| > se in quei soldi vi sono tasse o soldi da pagare al
| > catasto per questa operazione (che a me pare semplicissima)
| > Insomma vorrei una Vs. spiegazione sulla trafila che
| > il geometra deve eseguire per dare consistenza a questa
| > voce di spesa. Ovvio che se non troviamo qualcuno che
| > ci fa la modifica a prezzo minore il garage non si vende piů, dato
| > che 1700 euro su un prezzo di vendita pattuito di 10000
| > diventano troppi.
| > A livello di responsabilitŕ progettuali mi sembra che il
| > rischio sia prossimo a 0 dato che il garage suddetto
| > č al piano terra e che la parete da realizzare non ha
| > alcuna funzione di tipo portante , se non quella di
| > suddividere due differenti vani.
| > Vi ringrazio per l'attenzione e mi scuso fin d'ora
| > se ho scritto delle inesattezze, ma č proprio la mia


 ha scritto nel messaggio
news:82uhb.25895$e6.8...@twister2.libero.it...



Confermo tutto!!
Ciao
Domenico.
Se ti fa tutto questo per quella cifra facci sapere che lo linciamo!!

......................
Voglio sperare che non sia uno di quei Geometri che vanna alla ricerca
di programmi gratuiti!
Alessandro
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 Alessandro
ROTFL !!!
No, sono solo un tecnico elettronico !
Comunque vorrei fare il punto della situazione 
per spiegarmi meglio:
Questa cantina-garage è fatta così:
!---- P-----!
!           ! 
!  ZONA A   !
!           !
!           !
!+++++++++++!
!           !
! Zona B    ! 
!           !
!           !
!-PORTONE---!
P è la porta di accesso alla cantina
+++ è il famigerato muro da aggiungere
Zona A è la parte che loro non venderanno
Zona B è la parte che voglio aquistare,
è posta al piano terra con accesso diretto all'
esterno e non comunica con il loro appartamento
che si trova al 2° piano.
Il muro contrassegnato con +++ che è quello da
aggiungere in planimetria per permmettere il
rogito ESISTEVA all'atto della costruzione
dell'immobile (18 anni fa) per poi venire 
rimosso in maniera perfettamente regolare 
dal vecchio proprietario sempre con l'aiuto 
di un geometra. Quello che volevo capire io
è se c'è davvero una mole così imponente 
di lavoro da giustificare i 1700 euri.
In particolare: c'è una così grossa responsabilità
da parte del geometra che giustifica l'importo 
o si tratta di semplici complicazioni burocratiche?
Capite bene che se non trovo niente a meno 
(e sembra che sia così) l'affare va in fumo (sigh)
Spero di essere stato più chiaro.
Un ringraziamento anticipato a coloro i 
quali vorranno intervenire.


 o si tratta di semplici complicazioni burocratiche?
Mi pare che ti sia già stata data una risposta più che chiara.
Sono tremendamente dispiaciuto che questo ng stia perdendo lo scopo per cui
è nato e si stia trasformando in uno sportello di consulenza gratuita per
privati.
Non mi riferisco a questo caso in particolare, ma ai frequenti quesiti che
leggo quotidianamente.
Non voglio polemizzare con i colleghi che cortesemente hanno risposto al
quesito, ma secondo me è ora di finirla di rispondere a quesiti che non
siano strattamente professionali.
da " il manifesto di it.discussioni.geometri, presentato da Alessandro Rossi
"
Lo scopo del gruppo e' quello di cercare di instaurare un
collegamento diretto ed uno scambio di idee fra tutti coloro
che esercitano l'attivita' di Geometra libero professionistae non. Al
suo interno potranno aprirsi i dibattiti riguardanti tutto quello che
riguarda la professione: topografia, catasto, programma Pregeo,
programma DOCFA, progettazione, sicurezza nei cantieri, competenze
professionali, ecc... Tale gruppo non vuole ne' sostituirsi ne'
scavalcare la stampa ufficiale e gli Ordini Professionali. Anzi
saranno graditi interventi sia da parte di questi ultimi che da parte
che dei funzionari della Pubblica Amministrazione. Deve essere, in
poche parole, un luogo ove discutere delle problematiche quotidiane
della professione del Geometra. Non si intende moderare il gruppo in
quanto si presume che venga frequentato da persone civili con la
voglia e la volonta' di farne strumento utile per la professione.
Secondo me nel "discutere delle problematiche quotidiane della professione
del Geometra" non rientra il fornire consulenza gratuita a gente che non ha
voglia di rivolgersi ad un tecnico o peggio ancora prima di farlo o dopo
averlo fatto vuole metterne in dubbio l'operato.
Personalmente invito tutti i colleghi ad ignorare certi messaggi e poichè
questo ng è di noi tutti, vi invito ad espimere il vostro parere in un
piccolo sondaggio, giusto per capire che cosa ne pensiamo.
Ciao, Albert.one

-megacut-  piccolo sondaggio, giusto per capire che cosa ne pensiamo.
hai ragione in tutto.

 Vigolungo
Concordo.
--
Giacomo

 piccolo sondaggio, giusto per capire che cosa ne pensiamo.
Cosa ne penso! Innanzi tutto direi che non e' necessario fare di tutta un
erba un fascio.
Se una persona entra nel tuo ufficio, magari mandata da un tuo cliente,
chiedendoti un parere, tu cosa fai? Lo mandi via? Gli fai pagare la
consulenza fosse ben solo di mezz'ora? Io no. Perche' farei un servizio,
magari evitando un abuso edilizio o un atteggiamento scorretto da parte
 di un collega. Zortan non ha fatto che questo. E' entrato in "tutti i
nostri uffici" e ha chiesto un parere.
La risposta piu' giusta da dargli e' che e' impossibile valutare se quel
preventivo e' giusto o sbagliato solo stando davanti ad un PC.
Come han detto bene i ns. colleghi ci son moltissime variabili da
considerare. Non mi piace la risposte data da "Zanchettin Pietro",
troppo arrogante per i miei gusti.
Secondo me, e' giusto che si risponda serenamente ai privati, a meno che non
pretendano lo svolgimento intero della pratica via Internet al solo costo
del collegamento telefonico. Ho sbagliato anche io (vedi risposta e
Maxqualchecosa), troppo impulsivo. vedro' di non sbagliare piu'.
L'equilibrio e' una qualita' rara, soprattutto per gente come noi che tutti
i giorni e' a contatto con gente che non sa cosa vuole (bagno troppo
piccolo, finestra troppo grossa, prima, poi dopo tutto il contrario), ma
 bisogna cercare di essere il piu' obbiettivi possibile.
Se il nostro consulto si questo NG puo' servire a far smettere di lavorare
un collega disonesto, o aiutare a lavorare un collega onesto, o a prevenire
un abuso edilizio (visto che molte persone si sono schierate contro il
Condono Edilizio) o a fare comunque qualcosa di utile per gli altri, beh
ben vengano questi interventi o richieste d'aiuto. Sempre nell'ottica
pero' che da dietro un pc non si puo' fare molto.
Ricordate che i nostri interventi sono come "volontariato", nessuno ci paga
per scrivere (o almeno a me no, e a voi? :-P). Quante volte abbiamo trovato
risposte a nostri dubbi su questo NG senza perdere tempo a cercare su
vecchi libri o fare ricerche lunghissime su Google o simili? Ricordiamoci di
questo, e a volte vediamo di fare i "generosi".
Non sono un idealista. Cito nuovamente il collega Zanchettin, non me ne
voglia, quando dice che esiste una tariffa minima, non esiste libero
mercato ecc.  Ma dove? Io  sono giovane, 25 anni, e non lavoro sottocosto,
ma cerco di farmi pagare il giusto per vivere una vita dignitosa ed essere
in pace con la mia coscienza. E a volte la tariffa mi sembra
eccessivamente alta. E a volta bassa. Come la mettiamo? Lavoro con
un collega che ha cinquantanni e che secondo me si fa pagare poco in
relazione alle sue capacita', ma cosa posso farci? E' la vita.
scusate se mi son dilungato.
Nella speranza che questo NG abbia lunga vita, possa scoprire magari buoni
amici oltre che ottimi colleghi, trovare ancora risposte alle mie ancora
numerose domande e possa dare risposte, quanto piu' sensate io riesca,
a chi ne ha bisogno.
con stima, e quasi affetto via,   geom. enrico ortolan

 con stima, e quasi affetto via,   geom. enrico ortolan
Un cordiali saluto anche a te, Albert.one


Mega cut........
Anche il caro Oresmo è entrato in tutti i nostri studi :-((

 Anche il caro Oresmo è entrato in tutti i nostri studi :-((
Beh, forse lui era meglio che ci entrasse! :-)))
Ma sai che non ho ancora capito, parlo seriamente, se e' un troll
o solo uno spacca........? Ci servirebbe un buon psicologo!