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Titolo: F/3 E ELENCO SUB.

Con i fabbricati in F/3 non si fa l'elenco subalterni?

 Con i fabbricati in F/3 non si fa l'elenco subalterni?
 
certo,ci vuole
da dove viene il dubbio ?
 
 
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si io l'ho sempre fatto.
ma se poi fai la verifica formale DOCFA mi restituisce questo errore:
w0603 - elenco subalterni con corpo di fabbrica non valido


e tu hai indicato il corpo di fabbrica ?
 
 
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 e tu hai indicato il corpo di fabbrica ?
 
Non hai compilato le Entita' tipologiche, che vanno comunque indicate, anche se hai immobili F/3.


esatto
 
 
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www.studiomirano.it
 

 istruzioni operative 1° febbraio 2016 punto 6:
Le  Entità  tipologiche  vengono  individuate  e  rappresentate 
nell’elaborato  planimetrico, utilizzando le metodologie e le simbologie 
grafiche riportate nelle esemplificazioni che seguono. La 
rappresentazione di tali Entità negli elaborati grafici non è prevista 
quando nella particella oggetto di dichiarazione sono presenti solo una 
Area Libera (AL) e/o una Costruzione di Fabbricato (CF).
 
quindi???

 quindi???
 
quindi nell'elenco sub devi associare ad ogni sub una entità tipologica 
(corpo di fabbrica.......)
 
 
 
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
non ho sub
un solo fabbricato in F/3
 


Se indico CF1 nell'elenco sub. non mi da l'errore.
Ma non c'è riferimento all'ELAB. PLANIM. quindi è un errore del software.

 ha scritto:

ma F3 e' un bene in corso di costruzione, come fa a non esserci un CFn nell'EP?
 
 
 
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Cirano
 
Honni soit qui mal y pense
 


non lo dico io. lo dicono le istruzioni. se hai una sola AL e un solo CF 
non serve indicarli. Però poi il docfa da l'errore.

 non serve indicarli. Però poi il docfa da l'errore.
 
 > istruzioni operative 1° febbraio 2016 punto 6:



ma senza elenco sub. il docfa passa il controllo formale?



aaaaaaaa.........
hai l'ultima versione del docfa ? :)
 
"eliminazione del blocco che impedisce la chiusura della pratica Docfa 
per assenza dell’elaborato planimetrico e per la mancata associazione 
alle entità tipologiche nell’elenco subalterni per il solo caso di nuova 
costruzione di una unica unità immobiliare sull’intera particella (una 
sola area libera [AL] e un solo corpo di fabbricato [CF1]);"
 
 
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si ho l'ultima.
Praticamente posso chiudere la pratica anche se c'è l'errore.
Grande SOGEI


io cmq in un caso simile (precedente il docfa 4.00.4) precisai la cosa 
in relazione facendo cmq l'ep anche delle entità tipologiche anche per 
un solo sub
 
 
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vedremo se me lo registrano.
comunque sta cosa di un solo sub da me non c'è. se è una NC (non 
variazione) e non ci sono sub io il docfa lo faccio solo col numero di 
mappa. Non metto sub 1.


non è questione di "un solo sub", ma di "una sola u.i.u."
 
 
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si ok. ma ci siamo capiti no?


non era chiaro perchè hai dovuto specificare che se hai solo l'interno, 
mantieni solo l'intero senza mettere "sub. 1"
 
 
 
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
perchè tu mi avevi risposto:
 
"io cmq in un caso simile (precedente il docfa 4.00.4) precisai la cosa 
in relazione facendo cmq l'ep anche delle entità tipologiche anche per 
un solo sub".
 
Nel mio caso non ci sono sub.
E' un nuovo fabbricato su un lotto inedificato e quindi composto da una 
sola UIU.

 sola UIU.
 
ok, il meccanismo è lo stesso
 
 
 
 
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mi sono perso. di cosa parli? con una sola uiu non si devono 
rappresentare le entità tipologiche. questo io so.

 typed:

e non si fa neanche l'ep
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 
 
se è nuova costruzione con una sola u.i.u. (che sia intero o 
subalternato) il docfa dava l'errore di cui si è parlato
 
qualcuno dirà che con un NC di una sola U.I.U. non si fa l'EP, ma non è 
sempre vero.
Prendete come esempio la costituzione di un F3 o di un F4
o ancora una abitazione con la corte (che secondo le nuove istruzioni 
richiede un sub graffato rispetto alla casa)
 
quindi (in teoria, salvo "usi locali") se si fa un NC di una sola UIU 
che però ha una corte, si è obbligati ad usare due sub ( graffati, 
l'u.i.u. è unica)
 
 
 
 
 
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Questa del cortile con un sub a parte graffato alla casa mi è sfuggita. 
Dove la trovo nelle istruzioni?

 Dove la trovo nelle istruzioni?
 
si, è una delle "questioni" principali
 
 
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Si', ma di quale istruzione? Anche a me era sfuggito...
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
 
ma non ne abbiamo già parlato più volte?
quelle del 2016 che riportano esempi di ep ed elenco sub
 
-- 
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 quelle del 2016 che riportano esempi di ep ed elenco sub
 
Che lo riportino in un esempio e' un conto, che sia un obbligo mi pare 
un salto logico un po' eccessivo.
Anche perche' si e' sempre potuto fare l'area esterna anche come mappale 
a se' stante graffato, per cui non e' stata nemmeno una novita'.
 
La novita' e' che non puo' essere piu' BCNC in caso di abitazione+garage.
 
Da allora ho presentato almeno 3 DOCFA con uiu+cortile dove mi sono 
limitato a poligonarlo come area esclusiva anche in presenza del garage.


 
 
e questo però , sebbene previsto, è molto discutibile se facciamo un 
ragionamento a 360° sulla normativa catastale e su come è stato fatto il 
classamento.
Certo così si va ad alzare la base imponibile futura ( a mq), ma a mio 
avviso
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

>
 
Non è così. O per lo meno da me ne ho trovato più di uno di docfa con 
cortili con numero di sub a se stante e graffati ai fabbricati.

 
 
anche io. Più di uno.


già prima delle istruzioni operative?
anche per u.i.u. di categoria ordinaria?
a che pro ?
 
 
-- 
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
Ah si'? A me quello farebbe abbastanza strano pero', se devo graffare 2 
sub nello stesso mappale allora li fondo, o creo una unita' unita di 
fatto se non li posso fondere, ma graffarli mi sembrerebbe strano. Non 
mi spingo a dire che e' vietato ma insomma...



ne ho viste di cose strane.
Anche l'obbligo di fare il 3spc con il mappale che corrispondeva 
esattamente alla sagome dal fabbricato....