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Titolo: ancora costruzione in aderenza

situazione:
area libera con un confine "occupato" da un edifico terzo che ha 
costruito appunto a confine.
chiaramente posso costruire in aderenza entro il limite di sagoma 
dell'edifico presente, tanto in larghezza quanto in altezza.ù
il dubbio mi viene relativamente alla fattore altezza.
oltre il colmo "terzo" valgono le distantze da PRG. ma se il mio colmo e 
perpendicolare al suo?
cioè il mio colmo sarà più alto del suo ma sarà distante dal confine 5 m
è chiaro?
|             | colmo      |
|             | esistente  |
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|   nuovo colmo            |
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Penso di aver capito, se stai a 5 mt, dovrebbero essere piů che
sufficienti, a meno che il regolamento edilizio non dica diversamente,
in questo caso secondo me dovrebbero bastare i 3 mt del codice
civile...

 civile...
il mio dubbio però e che prima dei 5 m di fatto sono più alto della sua 
sagoma. perchè la mia flada è inclinata mentre il suo colmo è in piano

> ________________________ |
Se non sbaglio il C.C., in questi casi, si riferisce a *muri* di fabbrica di
cinta e di sostegno.
Mi è capitato solo di vedere una situazione analoga alla tua e durante la
realizzazione dell'opera hanno risolto costruendo un muro tagliafuoco (X)
alto come il nuovo colmo da realizzare.
Penso anche per dare la possibilità futura, al confinante terzo, di adeguare
la sagoma della sua copertura, sopraelevare, andare in aderenza ecc....
Btw, al momento, non saprei dirti se hanno convenzionato o meno.
A questo punto, imho, il concetto di intercapedine dannosa, per quanto
possa essere oggetto di interpretazione, non dovrebbe più sussistere.
Credo che si possano trovare un paio di soluzione:
1) si rischia e si costruisce comunque in fondo si tratta di due volumi
tecnici a confine senza aperture tipo vasistas ecc... (giusto?)
2) si manda una letterina al confinante nella quale si spiega la situazione,
si propone una soluzione a confine conveniente per entrambi e si chiede una
risposta entro un tot di tempo anche attraverso un suo tecnico di fiducia.
Io sarei propensa ad utilizzare la seconda soluzione ma, visto che si tratta
di un caso che non ho mai trattato personalmente, ti consigliere di
attendere altri pareri.
--
Ciao e buon fine settimana
Manuela

 attendere altri pareri.
interessante soluzione. ma credo che non vada bene. non posso costruire 
il muro tagliafuoco, perchè dovei comunque chiedere il consenso al 
vicino, che è cosa accertata, non darà mai.


Partendo dal presupposto che si tratta di muro comune o che potrebbe
diventarlo io proverei a dare un occhio all'art. 885 C.C.
Sul libro che ho in studio ci sono due righe di interpretazione sulla
questione con riferimenti alle sentenze, se ti può interessare ti invio le
pagine che trattano l'argomento oppure, se è d'accordo, le mando al MioMao
(mi sembra che vi conosciate e potrebbe fartele avere) ad ogni modo fammi
sapere.
--
Ciao
Manuela 

 sapere.
manda manda
s t u d i o _ f a l e t r a attraverso 
libero.it

Ciao jamba.
Te le ho appena inviate.
--
Ciao
Manuela