Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: veranda abusiva su terrazzo

Salve.
Un mio cliente ha realizzato sul terrazzo di copertura (in proprietà 
esclusiva) del suo appartamento in condominio (8 piano) un manufatto abusivo 
di circa 12 mq (muretto basso con infisso e lamiere coibentate di 
copertura). Tale intervento è stato oggetto di Ordinanza comunale di 
demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. Il suo avvocato mi ha 
chiesto di espletare una pratica presso il comune al fine di tamponare e di 
prolungare i tempi al TAR. Il DPR 380 (in particolare gli art. 36 e 37) 
consentirebbe una richesta di accertamento di conformità, ma non credo abbia 
i requisiti, così anche per quanto concerne la Legge sul Piano Casa. Cosa mi 
consigliate?
Grz

 ha scritto nel messaggio 
news:4d62a753$0$1351$4faf...@reader2.news.tin.it...

che se non riesci a regolarizzaare con art 36 (doppia conformità)  lo toglie 
eh
DGE 

A questo ci ero arrivato......mi occorreva una soluzione che potesse 
prolungare quanto piu' è possibile i tempi......


 i requisiti, cos anche per quanto concerne la Legge sul Piano Casa.
Se c'è stata l'ordinanza di demolizione non puoi applicare la Legge
sul Piano Casa.

alive01 ha scritto:

Tieni vonto che se la ordinanza di demolizone non viene eseguita o non
viebe annullata il maniufatto e l'area diventano di proprieta' del
comune

 DGE
M'intrometto per una richiesta.
Doppia conformità e piano casa.
In Liguria c'è stato, come penso anche in altre regioni, la problematica 
sulle unità condonate. Rimanevano esclusi gli immobili condonati con 
tipologia 1, quindi, anche se avevi fatto abusivamente il cessetto, questo, 
da com'è stata scritta la norma, t'inficiava la possibilità di sfruttare il 
piano casa.
Ora è in approvazione un DDL, dove viene fatta salva la possibilità del 
piano casa, scorporando ed eliminando la parte condonata.
Ai fini della doppia conformità, secondo voi, occorre verificare se 
l'intervento era autorizzabile, oppure il piano casa, ai fini della 
volumetria, può incidere sulla doppia conformità?
Es.: creazione porticato - utilizzo indice esistente - quindi doppia 
conformità ok.
Non utilizzo l'indice esistente e sfrutto il piano casa: prima non potevo, 
ora si. Incide con la doppia conformità, oppure, come credo, occorre solo 
verificare che l'intervento sia conforme al PUC, indipendentemente dall' IF?
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 verificare che l'intervento sia conforme al PUC, indipendentemente dall' IF?
Se è intento di utilizzare la cubatura al fine di sanare il manufatto
con un progetto secondo la legge del PC, ripeto, se c'è stata anche
una semplice ordinanza, anche se non è giunta quella di demolizione e/
o ripristino, non lo puoi applicare.

o ripristino, non lo puoi applicare.
Nessuna ordinanza
Se si presenta un accertamento di conformità, alla data dell'abuso 
l'intervento era fattibile, poichè conforme alle NTA. Per tale intervento, 
però, avrei utilizzato IF, invece che le disposizioni del piano casa, poichè 
tale piano non mi permetteva di ampliare. Ora entrerà in vigore la nuova 
disposizione del PC, quindi potrei utilizzare tale norma al posto dell'IF.
Per me è fattibile, poichè l'importante è la doppia conformità, 
indipendentemente dalla modalità di utilizzo della relativa cubatura.


 disposizione del PC, quindi potrei utilizzare tale norma al posto dell'IF.
E cosa sarebbe eventualmente, questo accertamento di conformità, che
non ho capito bene?

non ho capito bene?
Sanatoria per non aver presentato Dia o Pdc.


 Sanatoria per non aver presentato Dia o Pdc.
A ecco, ma non ho capito perchè la chiami così, e non invece
semplicemente sanatoria. Dov'è la differenza?

semplicemente sanatoria. Dov'è la differenza?
Anch'io l'ho sempre chiamata sanatoria, ma tutti qui la chiamano 
"accertamento di conformità" dopo l'entrata in vigore della legge regionale, 
dove è identificata così.
