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Titolo: URGENTE: INIZIO LAVORI

Gentili Colleghi,
il 2004 è appena iniziato ed io ho già fatto una bella ca@@ata:
avevo una vecchia concessione edilizia, sono stato incaricato della sola
Direzione Lavori, ho comunicato l'inizio lavori ma il Comune mi ha detto
telefonicamente che ho superato i termini: io infatti ho contato un anno
dalla data del ritiro (e così sarei entro i termini), il Comune invece dalla
data della notifica (e penso abbia ragione) ma così il termine di un anno è
scaduto!
Come faccio a rimediare? Ditemi che c'è una soluzione, sono stati pagati
vagonate di $$ per gli oneri, il progettista, ho già presentato il cemento
armato, gli impianti, la notifica preliminare, fatto il PSC, ecc., ecc.....
AIUTO!

 fatto il PSC, ecc., ecc..... AIUTO!
Parla con i tecnici del tuo Comune; ti indicheranno le procedure da
svolgere.
E' la cosa migliore da fare.
--
Ciao da MioMao
__________________
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 telefonicamente che ho superato i termini...
Mi è capitato alcune volte di dimenticarmi di comunicare l'inizio lavori
nei termini. Ho risolto il problema comunicando (OGGI) di aver iniziato i
lavori della Concessione Edilizia IERI (ovvero una data non superiore
all'anno del rilascio). Si tratta di una comunicazione tardiva di un fatto
già accaduto per la quale, se non sbaglio, non è prevista alcuna sanzione.
Il tuo problema è complicato dal fatto che hai già depositato qualcosa
(inizio lavori fuori termine), ma potresti risolvere con un'ulteriore
comunicazione rettificativa che dice, per esempio, di aver indicato una
data di inizio lavori sbagliata.
Ricorda, infine, che non hai rubato niente a nessuno.  
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Ricorda, infine, che non hai rubato niente a nessuno.
Confermo.
Dalle mie parti (Friuli) qualche comune applica delle sanzioni pecunarie per
la ritardata comunicazione di inizio lavori, ma son inezie al confronto di
ripresentare tutto al comune per ripartire da zero.
Ciao
Carletto

...

Confermo anch'io, nel comune nel quale tra l'altro collaboro co co co 
(... pollo??), la comunicazione di inizio lavori può essere
protocollata anche con un ritardo quantomeno limitato (magari non un
anno, che cmq non è il tuo caso); viene applicata una sanzione per
comunicazione tardiva in €77.47, che in alcuni casi è il male minore
:-DDD
ciao ciao
Daniele


sei sicuro?...
bibliografia?!?
qual'è la norma che lo prevede?
sisma71
45312

 qual'è la norma che lo prevede?
Mah.... in genere è pure scritto sullo stesso avviso di concessione... ;-)
Vuoi che ne preda uno per poi riportarti il testo?
A memoria non lo ricordo...
:-))


 Vuoi che ne preda uno per poi riportarti il testo?
non c'è bisogno... prendo una delle mie... ;))
voglio andare in fondo a sta storia...
in molti comuni ci sono degli abusi che fanno solo per proteggersi le spalle
(questo lo condivido ma non lo accetto)
cià
sisma71
45312

 non lo accetto)
Abusi?
ABUSISSIMI!! :-)))
Basta guardare i "Diritti di segreteria" che ci fanno pagare....... per
cosa? Per quale motivo? :-\
Cosa ci rappresenta un "Diritto di segreteria" sul rilascio di una
cartellina (un foglio A3 fotocopiato!) per una DIA????
E' assolutamente un..... furto. :-)


dis eguito riporto l'art.15 del testo unico per l'edilizia del Presidente
della Repubblica
evidenziando le parole fondamentali...
Articolo 15
Efficacia temporale e decadenza della concessione
1.Nella concessione sono indicati i termini di inizio e ultimazione dei
lavori.
2.Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal
"rilascio" del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l'opera deve
essere agibile non può superare i "tre anni dall'inizio dei lavori". Quest'
ultimo termine può essere prorogato, con provvedimento motivato, per fatti
sopravvenuti estranei alla volontà del concessionario, o in considerazione
delle caratteristiche tecnicocostruttive dell'opera da realizzare, ovvero
quando si tratti di opere pubbliche.
3.I lavori non ultimati nel termine stabilito, sono realizzati previo
rilascio di nuova concessione per la parte non ultimata, salvo che le opere
da eseguire non rientrino tra quelle realizzabili mediante denuncia di
inizio attività di cui all' articolo 22. Si procede altresi al ricalcolo
degli oneri concessori.
4.La concessione decade con l'entrata in vigore di contrastanti disposizioni
urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati
entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
Ho evidenziato al secondo comma la parola "RILASCIO" che ovviamente non
significa "NOTIFICA".
E la frase "TRE ANNI DALLA DATA DI INIZIO DEI LAVORI"
questi i termini stabiliti dal Testo Unico.
L'art.139 del testo unico abroga il comma 4 dell'art.4 della Legge 10/77 che
con poca precisione diceva:
"Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno; il
termine di ultimazione, entro il quale l'opera deve essere abitabile o
agibile, non può essere superiore a tre anni e può essere prorogato, con
provvedimento motivato, solo per fatti estranei alla volontà del
concessionario, che siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro
esecuzione. Un periodo più lungo per l'ultimazione dei lavori può essere
concesso esclusivamente in considerazione della mole dell'opera da
realizzare o delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive;
ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto
in più esercizi finanziari."
questo è quanto...
cià
sisma71
45312

 E' assolutamente un..... furto. :-)
no... no... quello è puro abuso
cià
sisma71
45312
P.S. 
sisma71chiocciolasupereva.it
msn: 
siunimtaochiocciolahotmail.com
collegato H24


spero di averti risollevato
ciao auguri