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Titolo: Docfa = sup catastale VS consistenza

Hi All
Parliamo di un'autorimessa (C6)
Ho un caso nel quale la consistenza catastale è maggiore della superficie
catastale, a causa della presenza di un locale accessorio indiretto,
comunicante (è un ripostiglio della dimensione di 1,10 m x 9,00 m circa, con
H in larga misura inferiore sia a 2,30 che a 1,50).
Mi hanno rifiutato il Docfa, con la motivazione: "La Cons non può essere
superiore alla Cat" (abbreviato in poche parole). :-)
Premetto che -io- non sono d'accordo (anche in riferimento alla circolare di
inizio anno "agli operatori di sportello"). :-)
Ma.... qual'è la Vostra opinione?
In riferimento al vecchio metodo del calcolo della sup. catastale, ricordo
che le categorie  C non possono avere "locali accessori diretti" (poligono
A2), ma possono avere "locali accessori indiretti" (poligono B) = anche se
il Docfa consente di crearli entrambi.
.......o mi sbaglio?
Graz :-)
--
Bye
MioMao

 MioMao
Ricopio da: Help DOCFA  -CALCOLO DELLE SUPERFICI CON CAD -
[A2] - Per le categorie C/1 e C/6 i vani avente funzione principale (per 
esempio il locale vendita ed esposizione per la cat. C/1) saranno indicati 
con "A1" mentre i vani accessori a diretto servizio, quali retro negozio 
(per cat. C/1) bagni, w.c., ripost., ingr., corridoi e simili, con "A2"
----------
Quindi io faccio due poligoni diversi (con il cad, colore 1 e 8) e se serve 
altri poligoni per delimitare le sup. con altezze inferiori a ml. 1,50 con 
colore a secondo a quale locare fanno riferimento.
Finora non ho mai avuto problemi.
Ciao
Biagio
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    "Quando avrò finito di stupirmi....
sarà perchè avrò smesso di respirare..."
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http://www.tourmed.altervista.org/
 

 Graz :-)
Prego :-)
Ciao
GeA


Ciao Gea, ciao MioMao,
non mi č mai capitato, ma mi sembra che il ragionamento di Gea corretto.
Ora mi studierň tutti i suoi link.
Albert.one

Albert.one ha scritto:

Ciao Albert.one
No aspetta... :-)
guarda che quella che hai evidenziato era solo la mia ipotesi iniziale a 
fine post c'č l'interpretazione. IMHO, corretta, cioč questa:
(te la riscrivo)
1) nel calcolo della superficie catastale identifichi il locale accessorio
con il metodo classico cioč con la linea  tratteggiata quando inizia H<150 e
con apposito poligono e ne disegni un altro, con altezza valida per quel che
resta del locale accessorio.
2) nel calcolo della consistenza  catastale calcoli il locale come
accessorio indiretto utilizzando una superficie pari al 25% dell'esistente
totale.
Ciao
GeA 


Ok, grazie.
Albert.one

 ml. 1,50 con colore a secondo a quale locare fanno riferimento.
.....sono assolutamente d'accordo con te.
Ma Milano... non ci sentono.
Anzi, allo sportello asseriscono che la famosa circolare 13 "agli operatori
di sportello" (dove è indicata la casistica relativa al mio quesito)
è....... sbagliata
:-D
Btw, vi ringrazio perchè (dato che qui a Milano è un argomento quasi
all'ordine del giorno), voglio raccogliere più info possibili per cercare
(tramite il ns Collegio) di fare chiarezza (su 'sta nota dolente) e fare in
modo che venga sistemata questa incongruenza.
Grazie a tutti :-)
--
Bye
MioMao