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Titolo: Villini italiani Vs villini tedeschi

Abito in un condominio e vorrei trasferisrmi in villa, almeno non pago 
condominio niente assemblee, posso mettere il dolby surround al max e farmi 
un barbeque in giardino. Ho visto un bel pò di villette fuori città, tutte 
con un "difetto" il piano notte di sopra aveva sempre il soffitto spiovente, 
non si può mettere armadio e le corna strusciano dappertutto. Mi dicono "in 
questo modo si pagano meno tasse" si riferivano alla Bucalossi? Oppure quel 
primo piano è accatastato come cantina o soffitta?  Mesi fa stavo a Monaco 
in germania e per curiosità sono andato a vedere dei villini, naturalmente i 
soffitti erano molto più alti dei nostri e mooolto più abitabili, con 
giardini molto più grandi etc etc, il prezzo stranamente era più basso 
rispetto alla media italiana. Qualcuno può spiegarmi questa anomalia del 
soffitto basso per esigenze di tasse? 

Sarà, ma è la prima volta che sento una cosa simile.
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Ma certo!
Una volta le case di montagna ( baite ) pagavano le imposte al Comune
in base alla dimensione delle porte e dele finestre.
Ebbene quelle ville che tu hai visto in Italia sono già pronte per la
nuova legge sulle autonomie ai comuni.
In questo modo se il comune vuole imporre una tassa sulle altezze Tu
sei già a posto!.
Pensa invece a tutti quelli che dovranno farsi un cartongesso per
adattarle.
Controlla anche che le porte e le finestre siano piccole - mi
raccomando -:
A dimenticavo: non presentarti poi al Comune con una Porsche Cayenne
dicendo che hai le porte piccole e le volte basse !!!
Daltronde avete voluto il "federalismo " e adesso PAGATE!!

tasse?
Si vede che in Germania i cornuti vengono tassati, quindi 
emigrano...............
:-)))
Non te la prendere, eh????
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

primo piano è accatastato come cantina o soffitta? 
- comprati un terreno e costruisciti la tua villetta come vuoi
(secondo sempre i regolamenti locali, normative regionali e nazionali)
- continua a cercare, prima o poi troverai
Non conosco il caso specifico e quindi no posso intervenire. Le regole
edilizie variano molto in Italia a seconda della regione e anche del
comune, oltre che alle differenti zone del comune.
E' un effetto perverso delle autonomie degli enti locali e del potere
legislativo regionale (cd. federalismo).
Controlla però bene cosa compri.
In generale ma potrei sbagliare:
Esistono delle abitazioni con stanze agibili (non esiste più la
definizione di "abitabile") e magazzini, depositi, soffitte dette
"senza permanenza di persone" (o s.p.p.).
Di norma si possono realizzare per ogni mq di terreno un certo num. di
mq di locali agibili e un numero non precisato di locali s.p.p.
quindi spesso gli operatori immobiliari realizzano oltre a quanto
permesso anche dei locali accessori che in teoria non hanno i
requisiti dell'agibilità (abitabilità) ma che vendono allo stesso
prezzo.
Se hai dubbi nella compravendita fatti assistere da un professionista
tecnico (architetto, geometra, ingegnere) e, per redigere la proposta
di acquisto, il preliminare e il rogito da un professionista legale
(avvocato specializzato in diritti reali e contrattualistica).
--
federico r.
http://tinyurl.com/studioarchitettura

"federico.r" <NOS...@NOSPAM.NOSPAM> ha scritto nel messaggio 
news:ot73o4l2p9lo4op2p...@4ax.com...
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Ecco, allora c'era qualcosa sotto. La Bucalossi c'entra qualcosa? Ad esempio 
se su un terreno edificabile mi danno i permessi per fare 50 metri agibili e 
30 m "senza permanenza di persone" pagherò nella stessa misura la tassa 
Bucalossi? 

 soffitto basso per esigenze di tasse?
Anomalia? Vorrai dire diversa etnia. Ciao.


Per una cantina sicuramente si pagheranno meno tasse rispetto a una camera 
abitabile. 


pagherai per ciò che fai cioè per una certa misura per la S.U. e per
un'altra per la SNR, che andrà a far aumentare la classe
dell'edificio.
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