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Titolo: Quesito condominiale

Buongiorno colleghi, ecco il quesito.
Condominio con portico comune fronte strada; al piano terra è presente 
un'attività commerciale.
La titolare vorrebbe mettere 2 tavolini e 4-5 sedie sul portico, di fronte 
alle vetrine della propria attività... Per poterlo fare ha bisogno 
dell'autorizzazione di tutti i condomini ?? Se no quale tipo di 
autorizzazioni le servono ?? C'è una spesa che dovrà sostenere oppure no ??
Grazie a chi mi risponderà...

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deve essere autorizzata dal condominio o almeno dalla parte di 
condominio che vanta diritti su quel portico.
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:4bd16ea2$0$1115$4faf...@reader2.news.tin.it...
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La domanda era: ha bisogno dell'autorizzazione dei condomini?
La risposta è una sola: sì, perché si tratta di un uso non previsto 
degli spazi condominiali (salvo verifica di cosa dica il regolamento).
Poi certo uno può fare tutte le scorrettezze o le illegalità che vuole 
finché nessuno gli dice niente o non lo beccano. Però non è la risposta 
corretta :-)
-- 
Ciao
Maci

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Verifica inoltre che non ci sia magari un vincolo di uso pubblico del 
portico (non conosco il tuo caso specifico, ma potrebbe esserci). In tal 
caso occorre l'OK dal comune.
-- 
Ciao
Maci

la risposta l'avevo data, non è che ho suggerito un scorrettezza, ma ho solo 
segnalato che non è detto che occorra realmente l'autorizzazione dei 
condomini, vi sono sentenze contrastanti sull'argomento.
mi sono permesso di segnalarlo in quanto sono dietro ad un problema simile, 
in cui il gestore di un locale ha occupato parte degli spazi comuni.
in principio ero convinto che non lo potesse fare senza chiederne 
autorizzazione, ma mi sto ricredendo visto come sta procedento la vertenza.
"Maci" <maci...@pippo.pip> ha scritto nel messaggio 
news:hqrug2$n7d$3...@tdi.cu.mi.it...
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 degli spazi condominiali (salvo verifica di cosa dica il regolamento).
Concordo pienamente, autorizzazione dei condomini, in quanto
proprietari e contestuale verifica del regolamento condominiale.


Sono spesso un po' brusco, lo so, ma niente di personale :-)
Adesso scrivi che "non è detto che occorra realmente l'autorizzazione". 
Nella prima risposta hai detto: se ti autorizzano è meglio altrimenti lo 
puoi fare comunque. Così fai intendere che l'autorizzazione sia proprio 
un di più. Oppure si può intendere: provaci, vediamo se qualcuno ti dice 
qualcosa.
Non dubito sul tuo caso che hai citato; è comunque poco chiaro e non dai 
molte spiegazioni: cosa diceva il regolamento, quali sono le motivazioni 
che (sembrerebbero, mi pare che non c'è ancora alcuna certezza) ti fanno 
essere possibilista?
Se ci spieghi meglio (io dalla mia ho portato il principio che le parti 
comuni possono essere usate solo conformemente alla loro natura) dai un 
utile aiuto e arricchimento a tutti noi. O almeno a me :-)
-- 
Ciao
Maci

il problema è proprio quello delle parti comuni, che permette a tutti di 
fruirne a condizione che non limitino o addiritura impediscano agli altri di 
utilizzarle.
es. se il portico è di 200 mq. è vengono posizionati un paio di tavolini in 
un angolo, dove permettono comunque agli altri il passaggio, non si puo' 
affermare certo che questi due tavolini limitino l'utilizzo degli atri 
proprietari.
per l'altra questione, il regolamento (supercondiminio) non cita niente, in 
primo grado è andata male, siamo in 2 grado, la situazione la stò seguendo 
da condominio.
per il momento non ho visto gli incartamenti, mi sono limitato agli 
aggiornamenti dell'amministratore e del legale.
"l'usurpatore" sembra che in passato abbia anche offerto dei soldi per poter 
tenere i tavolini, ma per partito preso l'assemblea non ha accettato.
"Maci" <maci...@pippo.pip> ha scritto nel messaggio 
news:hqs6ke$15f$1...@tdi.cu.mi.it...
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