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Titolo: non esiste la sanatoria giurisprudenziale

poco tempo fa si era parlato di sanatoria e sanatoria 
giurisprudenziale................istituto che credevo ormai consolidato, 
invece....leggete qui:
 
http://urlin.it/4f304
 
 
 
quando si dice che in Italia da un giorno all'altro cambiano le 
regole............
 
 
 
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http://urlin.it/4f304
 
 
 
Che in italia la certezza del diritto sia ormai un mito, è cosa assodata e 
certa.
 
Sono stato nominato ctp in un appello per un presunto abuso edilizio che ha 
detta del comune ed del TAR non esiste, ma che il magistrato di 1 grado 
sostiene di si.
Il fatto: un tizio richiede un PDC per un capannone  industriale, zona con 
piano di recupero per abusivismo edilizio con pianovolumetrico, ai sensi del 
4°comma dell'art9 del DM1440/68, ergo distacco dai confini di 5 m. e non 
distacco di 10 dai fabbricati, appunto per l'esistenza di preesistente 
edilizia abusiva.
Il tizio costruisce il capannone, secondo il progetto, distacco sui confini 
5,45, il vicino, che ha costruito abusivamente, solleva il problema del 
distacco tra fabbricati, il suo distacco dal confine è di 3,85m, ergo la 
sommatoria del distacco tra fabbricati è inferiore ai 10 m.
Il Comune, i carabinieri, effettuano i necessari rilievi e riscontrato che 
il tizio ha costruito regolarmente secondo le norme di PGR.
Il TAR si pronuncia nello stesso modo rigettando la domanda di demolizione 
del vicino, la sentenza parla di rispetto delle norme di PGR.
Il magistrato ordinario, disconoscendo anche il parere del suo consiglio, 
pronuncia sentenza di demolizione del capannone di tizio in quanto non 
rispetta la distanza di 10 m tra fabbricati. Inoltre sostiene che l'edificio 
è più alto del consentito in quanto misura l'altezza del piano di campagna 
non dalla strada comunale, o da quello del terreno di tizio, ma da quello 
del vicino che si trova a quasi 2 m sotto sia la quota della strada, quota 
risultante da uno sbancamento fatto dal vicino,  ma anche di quella del 
terreno del tizio.
Risultato: chi costruisce regolarmente con tutti i permessi in regola si 
trova soccombente rispetto a quello che ha costruito abusivamente 
infischiandosene di tutte le norme
Chiaro il precedente CTP, ma anche il CTU  erano dei  ........, ma non credo 
che la sentenza cambierà in appello,  sarà la prima causa che perderò in 35 
anni di professione.
 
Poi ci dicono che dobbiamo aver fiducia dei magistrati e della magistratura 
!!!!!!!!!
 
 
 


 
 
e pensa che sei il CTP....certo dispiace, ma se eri il DL?
non so ancora per quanto si andrà avanti così...........
 
solo due note in merito al caso che hai descritto:
 
- dici che chi costruisce regolarmente soccombe rispetto a chi lo fa 
abusivamente.......ovvio :)   tra l'altro molte sentenze dicono che le 
distanze dai fabbricati, ecc....ec.c....vanno rispettate anche da quelli 
abusivi
 
- dicevi qualche post fa che ero troppo "burocratico"....ecco.....dimmi 
tu come si fa a non essere burocratici :P
 
 
 
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
Io personalmente come "sanatoria giurisprudenziale" ho sempre inteso 
l'applicazione del "cavillo" per cui se il ripristino � pi� oneroso 
della costruzione stessa si paga la sanzione computata sull'aumento di 
valore del bene.
Spiegata un po' alla carlona, ma spero sia chiaro.
GD


per sanatoria giurisprudenziale si intende che l'opera pu� essere solo 
conforme alle norme attuali, in quando � inutile chiederne la 
demolizione perch� non conforme alle norme dell'epoca dell'abuso, se 
tanto poi una volta demolita puoi chiedere tranquillamente di 
rifarla..............
 
Quello che dici tu � una valutazione che pu� essere fatta per non 
demolire l'immobile.......ma anche l� sono solo sentenze..........
 
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
OK, chiaro.
Anche sulle definizioni c'� un sacco di confusione, ti posso assicurare 
che ho visto relazioni di CTU intenderla in questa accezione.....mamma 
mia che fatica....

 mia che fatica....
 
pu� anche darsi che in senso pi� ampio si intenda sanatoria 
giurisprudenziale tutte le volte che la normativa in senso stretto non 
la permette ma poi il giudice la concede............
 
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 come si fa a non essere burocratici :P
 
Anch'io sono burocratico, ma qui non si tratta di burocrazia, in questo caso 
la burocrazia � soddisfatta e contenta, ma di un magistrato che dice che se 
pur si � costruito regolarmente si � comunque irregolari, il bello � che non 
ha sollevato problemi n� sul PDC n� sul PRG n� sul PDZ che hanno consentito 
l'edificazione.
 
E' il solito magistrato che proveniente da altra funzione non comprende 
nulla di urbanistica per� pontifica.
 
Qui non � questione di burocrazia ma di magistratura ;) 
 
 

curiosità sulla questione del capannone...nel caso fosse da demolire, 
pensi che la proprietà farà rivalsa non solo sul progettista e DL ( che 
a loro volta rivarranno sull'assicurazione...che chissà se pagherà..) ma 
anche nei confronti del comune per PdC illegittimo ?
 
 
 
 
 
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
Se ti rilasciano un PDC illegittimo le amministrazioni non rischiano niente.
Credimi, parlo per esperienza
GD
 


in teoria fanno autotutela....ma davvero non rischiano cmq qualcosa?
comunque me lo aspettavo :(
 
 
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
Sono incappato in una situazione kafkiana un po' lunga da spiegare, 
quindi tralascio.
Ti dico solo che un dirigente che ha rilasciato "n" PDC illegittimi, è 
sempre solo stato ascoltato come persona informata dei fatti dal 
magistrato e mai indagato.
tanto se non si dimostra il dolo i tecnici comunali non posso essere 
perseguiti.
E' il male dell'Italia:i controllori non sono soggetti a controlli.
GD

 ha scritto nel messaggio 
news:l1eo9e$ffv$1...@speranza.aioe.org...

No il bello è che è stato più volte accertato, anche da sentenze definitive, 
che è tutto legittimo, quindi in punto di diritto è un assurdo, ma il 
magistrato non ha tenuto conto di nulla, e ha fatto come gli pare