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Titolo: Ancora su ruralità.....

Primo caso.
Figlio nudo (bleah che schifo!) proprietario, operaio ma iscritto al 
registro imprese e con partita IVA.
Padre usufruttuario, pensionato agricolo ma inabile sia di mani che di 
testa, incapace di firmare.
Devo accatastare la casa: il padre ha diritto all'esenzione? se si chi 
firma la dich. sost. atto not.?
Oltre alla casa anche un accessorio agricolo D/10 per il quale il 
catasto vuole sempre l'atto notorio (circ. n 7 del 15/6/2007): lo può 
firmare il figlio?
Secondo caso.
Proprietario coltivatore diretto che da cinque anni, causa 
invecchiamento precoce, è inabile come sopra.
Ha una casa con due appartamenti uno regolarmente al CF e l'altro, sua 
abitazione, sub 1 rurale.
Risulta nell'elenco dei fabbricati ex rurali.
Anche qui: obbligo di accatastamento del sub rurale?, chi firma?
Ha anche un accessorio agricolo mai denunciato e "pizzicato" 
dall'elenco: stessa situazione di cui sopra, chi firma?
So c@@@i!
-- 
Ciao

 So c@@@i!
se i parenti non vogliono fare la richiesta all'autorità giudiziaria 
della dichiarazione di incapacità (mi pare si chiami così) e nomina del 
tutore... credo che per il catasto basti anche una croce, al posto 
della firma, con allegata fotocopia di un documento valido.
-- 
Ciao

 
Vero, ma rileggendola (in fretta devo dire) a me pare che l'atto notorio 
sia facoltativo e non obbligatorio, o sbaglio?
Oggi sono un po perso: mi spiegate a cosa servirebbe questo atto notorio 
al Catasto?
Loro prendono l'accatastamento e questo va in banca dati.
Se poi l'immobile ha i requisiti di ruralità godrà delle esenzioni 
fiscali, ma in questo il catasto cosa c'entra, l'immobile ormai è già 
accatastato.
Ciao
___________________
Albert.one

 notorio sia facoltativo e non obbligatorio, o sbaglio?
No stamattina me ne hanno sospeso uno che in relazione non era citato 
che l'atto notorio è depositato presso il mio studio.
Vacci un pò a discorrere?!
-- 
Ciao

 della firma, con allegata fotocopia di un documento valido.
Cacchio! al tutore non avevo pensato.....
-- 
Ciao

 
Direi che il motivo della sospensione è del tutto immotivato !
Comunque vorrei capire se è solo a me che non lo chiedono o se lo 
chiedono solo a te.
Altri pareri?
Ciao.
___________________
Albert.one


E no. Sulla circolare 7 del 15/6/07 è specificato che per i fabbricati 
strumentali ci vuole la dichiarazione che è anche allegata alla 
stessa.
-- 
Ciao

 Ciao
Passi tutto al D4 e sei a posto.
:-)))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 
Me la porto a casa e domani me la leggo con calma.
Ciao.
___________________
Albert.one

fabio.it
 ha scritto:

e se fai una bella lettera d'incarico come quando hai un titolare 
deceduto, specificando in essa tutte i diritti dei vari titolari?

 deceduto, specificando in essa tutte i diritti dei vari titolari?
Il titolare è solo lui. La firma lui?
-- 
Ciao

 
Seppure in fretta me la sono riletta.
Allora, credo che tu ti riferisca all'art. 3 della circolare, in quanto 
negli altri articoli (a parte gli allegati) non ho trovato citazioni 
all'autocertificazione in oggetto.
L'art. 3
Nella parte iniziale cita le normative di riferimento e poi trovo questa 
affermazione :
"Proprio in relazione a tale diversità di trattamento, nel prosieguo 
della trattazione sono esaminate separatamente le modalità di 
accertamento in catasto delle abitazioni rurali rispetto agli altri 
immobili agricoli ad uso strumentale"
Questa premessa è fondamentale, in quanto di seguito la circolare 
distingue le tre tipologie di fabbricati, ovvero quelle ad uso 
abitativo, quelle ad uso strumentale e gli agriturismi.
art. 3.1 unità ad uso abitativo
descrive i vari requisiti ed in fondo è scritto:
"E’ appena il caso di sottolineare che i requisiti soggettivi possono 
essere dimostrati anche attraverso la presentazione di dichiarazioni 
sostitutive di notorietà rese ai sensi degli articoli 38 e 47 del 
decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, dal 
soggetto dichiarante, come da modulistica di cui all’allegato n. 2. 
Sulle suddette dichiarazioni gli Uffici provinciali dell’Agenzia 
espliciteranno i controlli di rito."
quel "possono essere dimostrati anche" esprime una facoltà che è data, 
non un obbligo perentorio.
Quindi per le residenziali per me è facoltativo.
art. 3.2 unità strumentali
l'articolo inizia col trattare unità strumentali e trovo questa prima 
affermazione:
"L’attività degli Uffici sarà quindi finalizzata, sostanzialmente, a 
verificare che negli immobili da accertare vengano esercitate le 
suddette attività. Di conseguenza gli immobili devono essere considerati 
in linea oggettiva strumentali all’attività agricola esercitata sul 
fondo e pertanto censiti nella categoria D/10."
Poi inizia a parlare di Agriturismi :
"Alle suddette attività agricole deve aggiungersi quella 
dell’agriturismo come disciplinata ai sensi dell’art. 2 della recente 
legge 20 febbraio 2006, n. 96,"
e da come è scritto pare apra un nuovo capitolo, parla per bene degli 
agriturismi, e specifica:
"I controlli che gli Uffici periferici dovranno effettuare per 
l’accertamento della sussistenza dei requisiti necessari per il 
censimento degli immobili in parola nella categoria D/10, sulla base 
delle indicazioni contenute nella normativa statale e regionale, 
dovranno avere ad oggetto:  ............"
Poi :
"Ai fini operativi, il rispetto dei limiti può essere accertato previa 
dichiarazione sostitutiva di notorietà resa ai sensi degli articoli 38 e 
47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, 
dal soggetto dichiarante che attesti la circostanza."
Quindi la dimostrazione dei requisiti tramite atto notorio sembra valga 
solo per gli agriturismi, ed inoltre sempre in forma facoltativa.
Poi continua a parlare degli agriturismi:
"In particolare, per la verifica della destinazione del bene ad attività 
agrituristica deve essere esibita copia della autorizzazione del 
competente Organo amministrativo locale attestante il rispetto dei 
limiti o che, indirettamente, riconosca il carattere di attività 
agrituristica. Anche questo ultimo requisito può essere attestato con 
dichiarazione sostitutiva di notorietà."
Anche questo periodo è riferito agli agriturismi e vi è scritto "può 
essere attestato", quindi anche in questo caso facoltativo .
Quindi, se non mi è sfuggito qualcosa, a me pare che l'atto notorio sia 
facoltativo e non sia un elemento che possa provocare la mancata 
accettazione o la sospensione del DOCFA.
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
Eppure respinto causa mancata indicazione di deposito della suddetta 
dichiarazione.
-- 
Ciao

 
Più volte sono andato dal tecnico che aveva sospeso senza ragione con le 
circolari in mano ed ho fatto valere le mie ragioni, a costo di andare 
poi dal suo capo. ( sia pre DOCFA che per PREGEO )
Per principio se una pratica è giusta io non faccio la figura di tornare 
dal cliente a farla firmare una seconda volta.
Ciao.
___________________
Albert.one

il grande fardello ha scritto:

Gli eredi

 Gli eredi
Ma, peccato......... non è ancora morto, è solo invalido al 100%
-- 
Ciao

 
Ops..........chiedo scusa............Svista enorme (non è che gli 
allungo la vita come quando si sogna?).
Chiedo: il padre invalido pensionato come ritira la pensione?

In news:47ff1281$0$18151$
4faf...@reader3.news.tin.it
,
Mao_ITA  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Gli aveva fatto la delega tempo fa quando ancora poteva firmare.
Ora è peggiorato.
-- 
Ciao