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Titolo: isolamento tetto ed altezza edificio...

Dovendo dare una risistemata al tetto in laterocemento e coppi, vorrei
approfittare per mettere anche un adeguato strato di isolante.
Le caratteristiche dell'isolante le deciderà un tecnico qualificato, che
certificherà il tutto ecc. ecc.; su questo non ci sono problemi.
Il problema che mi pongo invece è di tipo urbanistico, e precisamente
sulle volumetrie.
Casa mia infatti esaurisce già tutta la volumetria edificabile per il
lotto in base al piano regolatore (anzi, la supera sensibilmente... cose
che accadevano negli anni '70, quando è stata costruita...)
Dirò di più, cordella metrica alla mano il colmo del tetto è già adesso
almeno 30 cm più alto di quanto non risulti dal progetto (sempre cose che
capitavano, negli anni '70... è inutile che mi guardiate storto, io negli
anni '70 andavo a scuola, e la casa mi sono limitato a comprarla così
com'è una quindicina di anni fa...)
Il problema che mi pongo è: è possibile (e se si, in base a quale legge)
aumentare ulteriormente la volumetria in conseguenza dell'interposizione
di isolante, ed sempre in conseguenza di ciò innalzare ulteriormente il
fabbricato ?
Prevedo già obiezioni da parte dell'ufficio tecnico comunale (sono una
massa di rompiscatole, e per di più incompetenti... e quindi vorrei
prevenire eventuali obiezioni, o comunque capire se ha senso che cominci
ad imbarcarmi nell'impresa oppure se posso/devo rinunciare in partenza).
-- 
Saluti           NuovoMedioevo
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Non esiste uomo il cui tempo sia tanto prezioso, da non potersi
fermare un attimo a raddrizzare un chiodo ancora buono.
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 sulle volumetrie.
[snip]
Esistono leggi regionali in materia, dipende da dove sei. Se ce lo dici 
magari possiamo essere piu' precisi.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

NewMedioevo ha scritto:

Dalle mie parti il volume si calcola fino all'intradosso 
dell'ultimo solaio... poi non so!!!
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
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Come ti hanno già detto, nel 99% dei comuni il volume è calcolato 
all'intradosso dell'ultimo solaio.
E le altezze massime per i fabbricati si riferiscono lo stesso al 
prolungamento della linea di intradosso con il filo esterno della muratura 
perimetrale.
Inoltre ti chiedo: se il sottotetto non è utilizzato, perchè non pensi ad 
isolare il sottotetto (magari con dei materassini di lana di vetro)???
ciao

 magari possiamo essere piu' precisi.
Giusto!!!
Regione Friuli Venezia Giulia...


ciao, dovresti controllare sulla normativa locale se per "interventi 
migliorativi della prestazione energetica" si può andare in deroga ad indici 
e parametri urbanistici. Se intervieni con l'isolamento del tetto attraverso 
pannelli dipo isotec non credo sia da considerare un aumento in volumetria 
dell'edificio.
marco 

pietro ha scritto:

Il problema è che il sottotetto è utilizzato (soffitta... non abitabile,
perchè l'altezza media è inferiore a 170 cm, ma comunque usato...)
Inoltre il fatto è che il tetto sarebbe comunque "da rivedere" (molti
coppi se ne stanno andando allegramente a spasso, altri hanno deciso di
passare a miglior vita, la malta che fissa gli altri non è proprio in
ottime condizioni, e quindi sul solaio sottostante si cominciano a vedere
un po' di problemi di umidità...)
Quindi, il lavoro di levare i coppi, mettere una bella guaina e rimettere
i coppi è già in preventivo (se avete consigli a questo proposito, sono i
benvenuti). Se si riuscisse ad approfittare per mettere anche uno strato
di isolante...
Tra parentesi:
avevo trovato affascinante il prodotto "scudo coppi" della Possagno:
http://www.cottopossagno.com/prodotti/tetti_ventilati_dettaglio.asp?SOLUZIONE=SOLUZIONI%20CON%20COIBENTAZIONE%20DELLA%20FALDA&SISTEMA=SCUDO%20COPPI
Il fatto che io lo trovi affascinante non significa però assolutamente che
si tratti di una soluzione valida...    :-)
La vostra opinione al riguardo?
Sarebbe sufficiente anche come impermeabilizzazione sottocoppo, o sarebbe
comunque meglio posarlo sopra ad una guaina?
