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Titolo: scia e vecchio direttore dei lavori

volevo fare una domanda, mi trovo a presentare una scia per l'apertura di una porta su un vano scala, che riguarda un fabbricato ultimato nel 1987 da un ingegnere, ora i proprietari si sono rivolti a me per svolgere la nuova pratica, come mi devo comportare con il vecchio direttore dei lavori, devo contattarlo per avere le dimissioni, oppure posso firmare senza interpellarlo; chiedo questo perchè non vorrei rispondere di errori evfentualmente commessi precedentemente, e che una volta subentrato io ricada tutto su di me, io vorrei in furuto rispondere solo della scia che stro per firmare.
grazie a chiuque sappia consigliarmi

 ha scritto nel messaggio 
news:12672273.677.1336120297758.JavaMail.geo-discussion-forums@vbvx4...
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premesso che probabilimente l'intervento descritto rientra nell'attività 
edilizia libera e che quindi non è necessaria una scia, da quanto affermi 
sembrerebbe che l'immobile non sia conforme ai titolo abilitativi.
 
tu non stai subentrando al precedente D.LL., che sicuramente si sarà fatto 
pagare per le sue prestazioni e/o si sarà messo il cuore in pace, tu stai 
facendo una nuova pratica, quindi non hai alcun vincolo e/o obbligo nei 
confronti del vecchio D.LL.
 
cosa diversa è la questione delle eventuali difformità, se presenti, infatti 
l'ideale dovrebbe essere sanare lo stato dei luoghi e poi fare la nuova 
pratica
 
tieni presente che un intervento ricompreso nell'attività edilizia libera, 
non necessità di titolo abilitativo ed è soggetto ad una sanzione di soli 
Euro 258, se non viene presentata la comunicazione con gli eventuali 
allegati, quindi un importo praticamente trascurabile.
 
solitamente nei formulari predisposti da parte delle PA è presente una 
specifica dichiarazione di conformità dell'immobile, per cui se l'immobile 
non risultasse conforme, tu ne risponderesti comunque.
 
 

infatti, guardando i grafici, mi sono accorto, che le ultime planimetrie presentate al comune, sono completamente difformi, nelle tramezzature interne a quelle realmente presenti sul posto, quindi mi sa tanto che il mio lavoro non riguarda la sola apertura di una porta, ma il rifacimento di tutte le planimetrie, con tutto ciò che consegue, variante, ecc. ecc. ed è qui che io non volglio sobbarcarmi la responsabilità di una struttura di cui non conosco la storia, visto che le divisioni sono state già realizzate..

 ha scritto nel messaggio 
news:27114508.168.1336121394696.JavaMail.geo-discussion-forums@vbmi19...

non fornisci dati specifici, ma da quello che indichi sembrerebbe che si 
tratta di una diversa distribuzione planimetria, cosa che - se non ha 
interessato le strutture - la puoi probabilmente legittimare con una pratica 
per attività edilizia libera, di cui all'Articolo 6, comma 2, lettera a), 
del DPR n.380/01 (poi ogni regione ha il proprio articolo di riferimento, ma 
la sostanza non varia), corrispondendo la sazione di cui al successivo comma 
7, Euro 258,00.
 
in alternativa c'è bisogno di una sanatoria, per la quale non dovrebbero 
esserci problemi, salvo effettuare i necessari accertamenti.
 
dal 1987 ad oggi di tempo ne è passato, non conosco il caso specifico, ma 
potrebbero essere stati i proprietari e/o i loro aventi causa a modificare 
lo stato dei luoghi. 
 

si grazie, solo che io vorrei dichiarare che i lavori saranno eseguiti, non che sono già stati eseguiti; sbaglio?
se si, conviene che dichiari che i lavori li hanno già eseguiti, e in che sanzioni incorrono, dovrei fare la sanatoria? o sarà solo con una scia e pagheranno la sanzione di 258 per non aver denunciato le variazioni in oggetto?

 volevo fare una domanda, mi trovo a presentare
 
Bisogna capire
 
se parli di tramezzature o murature portanti
perché lo stato attuale è difforme da quello autorizzato
perché non s'è mai provveduto a mettere a posto le cose
se sono state fatte correttamente tutte le procedure di apertura e chiusura 
lavori e comprese le varie autorizzazioni extra
perché ragioni di "lavori in corso", "variante" su una cosa che è di 25 anni 
fa
 
inoltre dover sanare o cmq far finta che si stia facendo ora una cosa che 
invece è esistente esistente comporta notevoli problematiche ad esempio la 
certificazione degli impianti, ecc ecc Di solito alla proprietà conviene 
mettere in piedi tutto il circo perchè mette in ordine tutta la parte 
amministrativa dell'immobile, certo ci son da pagare oneri, spese tecniche 
ecc ecc