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Titolo: agibilità di un fabbricato senza impianti

Buongiorno. Mi trovo a dover fare una Segnalazione Certificata di Agibilità per poter portare a rogito notarile un piccolo fabbricato da tempo inutilizzato, ubicato in campagna, costruito con regolare concessione negli anni 60/70, per il quale i proprietari/costruttori non avevano mai richiesto l'Agibilità. Il fabbricato è molto piccolo ed è accatastato regolarmente come A/3 (una cucina, una camera, un bagno e una cantina). E' sempre stato utilizzato non come abitazione principale, ma come punto d'appoggio per famiglia che lavorava nei mesi estivi la campagna e che risiedeva in altro luogo.
L'immobile è privo di impianto di riscaldamento (a parte una stufa a legna nel vano cucina) ed è privo di impianto elettrico.
Domanda: e' possibile fare una SCA per un immobile ad uso abitativo (A/3) senza impianto elettrico??
Probabilmente, quando era utilizzato, per illuminare usavano candele o torce a pile. boh......
Qualcuno ha idee??
grazie

 Qualcuno ha idee??
 
i fabbricati sono vendibili anche senza agibilità
 
al comune serve dichiarare la salubrità dei luoghi, la prosciugatura dei 
muri, ma nulla circa la presenza dell'impianto elettrico (poi dipende 
dai regolaemnti locali) glialtri ci sono da quello che dici, perciò si 
può sempre dire che per gli impianti si farà una scia o cila 
successivamente se servirà

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conformità impianto idrico sanitario ?
conformità impianto gas ( c'è cucina ) ?
conformità stufe e relativa canna fumo per arrivare ai 18-20 gradi ?
collaudi strutturali ?
adattabilità barriere ?
ecc...insomma tutto quello richiesto da agibilità
 
 
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www.studiomirano.it
 

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secondo me devi dichiarare nella sca una infinità di cose che questo 
fabbricato non ha.
chissà se è mai nemmeno stata data la fine dei lavori.
Comunque io venderei senza agibilità.

 ecc...insomma tutto quello richiesto da agibilità
 
 
se gli impianti non ci sono (nel caso di specie quello elettrico, ma 
volendo anche il termico) non si possono certificare
 
la presenza obbligatoria di impianti tecnologici (eletrrico termico) 
quasi mai è prescritta nei regolamenti edilizi
 
(per il resto non mi esprimo perché l'OP solo di impianti ha scritto)

 (per il resto non mi esprimo perché l'OP solo di impianti ha scritto)
 
si, ma ha anche scritto che c'è un bagno (impianto idrico) e delle stufe 
( quindi presumo canne fumo, ecc...) . Tali impianti vanno certificati
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 ( quindi presumo canne fumo, ecc...) . Tali impianti vanno certificati
 
la stufa potrebbe anche non esserci
 
la certificazione per gli impianti idrici, sinceramente io l'ho vista 
fare solo per casa mia e perché l'ho imposta, di solito è termico e 
linea gas, però buono a sapersi che in qualche parte d'italia queste 
cose si consegnano
 
 

 
 
il dm 37 mi sembra chiaro
 
 
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Il 20/09/2018 08:57, 
www.studiomirano.it
 ha scritto:
 
[...]
 
mi sembra chiaro che stiamo parlando di un casotto  cioè di una di 
quelle costruzioni, di solito poste in campagna, nelle quali si va per 
passre qualche ora nelle giornate festive o nel we
 
cioè uan condizione particolare che può essere priva di impianti e di 
alte cose, o al contrario ne può esser dotata all'occorrenza
 
(da qeuste parti sono abbastanza comuni, esempio la casetta monopiano in 
campagna dove si andva a fare i pomodori o cose del genere)
 
ovvio che le mie risposte sarebbero dfferenti qualora fosse une dificio 
di centro città

 di centro città
 
la normativa non distingue
o ha destinazione residenziale oppure no
quando firmi la SCIA agibilità sei tu che "asseveri". Non è che poi puoi 
dire "è solo un casotto.........."
 
 
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
https://it.wikipedia.org/wiki/Ciab%C3%B2t#/media/File:Ciabot_Priocca_-_Govone_.jpg
 
 
DGE

 dire "è solo un casotto.........."
 
si asserverano tante cose, questa della assenza degli impianti mi sembra 
la minima e la più indolore
 
anche perché allora bisogna spostare tutto a monte, cioè o certe cose si 
fanno oppure si rifiutano a priori

 fanno oppure si rifiutano a priori
 
 
vanno fatte
 
 
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