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Titolo: sospensione TM

Ragà, TM NC su particella già censita al CF dove insiste un fabbricato, il 
nuovo TM non per ampliamento ma un nuovo corpo di frabbrica, ho creato le 2 
derivate a e b ma senza corte.....mi chiedono il deposito e me l'hanno 
sospeso.
vi risulta? aiutatemi.......grazie 

4all ha scritto:

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il nuovo fabbr. è un accessorio del primo?
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no 

"4all"

Se ho capito bene, ottieni due fabbricati, uno annesso (cedigliato) alla
corte ed il secondo senza corte di pertinenza ma circondato dalla corte del
Primo?
In questo caso il deposito non è dovuto, perchè non dividi la corte di
pertinenza .
L'argomento è regolamentato da:
art. 30 del DPR 380/2001 (che ha abrogato e sostituito l'art. 18 della Legge
47/85) del quale riporto il testo
"1. Si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando
vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia
dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti
urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali o
regionali o senza la prescritta autorizzazione; nonche' quando tale
trasformazione venga predisposta attraverso il frazionamento e la vendita, o
atti equivalenti, del terreno in lotti che, per le loro caratteristiche
quali la dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua
destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero, l'ubicazione o la
eventuale previsione di opere di urbanizzazione ed in rapporto ad elementi
riferiti agli acquirenti, denuncino in modo non equivoco la destinazione a
scopo edificatorio.
2. Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad
oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di
diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati
ne' trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non
sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le
prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata. Le disposizioni di
cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano
pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purche' la
superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a
5.000 metri quadrati.
3. Il certificato di destinazione urbanistica deve essere rilasciato dal
dirigente o responsabile del competente ufficio comunale entro il termine
perentorio di trenta giorni dalla presentazione della relativa domanda. Esso
conserva validita' per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione
dell'alienante o di uno dei condividenti, non siano intervenute
modificazioni degli strumenti urbanistici.
4. In caso di mancato rilascio del suddetto certificato nel termine
previsto, esso puo' essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o
di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda,
nonche' la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti
urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la
prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di
strumenti attuativi.
5. I frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati
dall'agenzia del territorio se non e' allegata copia del tipo dal quale
risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo e'
stato depositato presso il comune.
6. I pubblici ufficiali che ricevono o autenticano atti aventi per oggetto
il trasferimento, anche senza frazionamento catastale, di appezzamenti di
terreno di superficie inferiore a diecimila metri quadrati devono
trasmettere, entro trenta giorni dalla data di registrazione, copia
dell'atto da loro ricevuto o autenticato al dirigente o responsabile del
competente ufficio del comune ove e' sito l'immobile.
7. Nel caso in cui il dirigente o il responsabile del competente ufficio
comunale accerti l'effettuazione di lottizzazione di terreni a scopo
edificatorio senza la prescritta autorizzazione, con ordinanza da notificare
ai proprietari delle aree ed agli altri soggetti indicati nel comma 1
dell'articolo 29, ne dispone la sospensione. Il provvedimento comporta
l'immediata interruzione delle opere in corso ed il divieto di disporre dei
suoli e delle opere stesse con atti tra vivi, e deve essere trascritto a tal
fine nei registri immobiliari.
8. Trascorsi novanta giorni, ove non intervenga la revoca del provvedimento
di cui al comma 7, le aree lottizzate sono acquisite di diritto al
patrimonio disponibile del comune il cui dirigente o responsabile del
competente ufficio deve provvedere alla demolizione delle opere. In caso di
inerzia si applicano le disposizioni concernenti i poteri sostitutivi di cui
all'articolo 31, comma 8.
9. Gli atti aventi per oggetto lotti di terreno, per i quali sia stato
emesso il provvedimento previsto dal comma 7, sono nulli e non possono
essere stipulati, ne' in forma pubblica ne' in forma privata, dopo la
trascrizione di cui allo stesso comma e prima della sua eventuale
cancellazione o della sopravvenuta inefficacia del provvedimento del
dirigente o del responsabile del competente ufficio comunale.
10. Le disposizioni di cui sopra si applicano agli atti stipulati ed ai
frazionamenti presentati ai competenti uffici del catasto dopo il 17 marzo
1985, e non si applicano comunque alle divisioni ereditarie, alle donazioni
fra coniugi e fra parenti in linea retta ed ai testamenti, nonche' agli atti
costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di
servitu'. "
circ. 27/07/2002 della quale riporto il testo
"Trattamento tipi mappali - Modifica circ.15/85
Come è noto, l'applicazione delle recenti disposizioni impartite con la
circolare n. 5 del 1989, in materia di conservazione dei tipi di
frazionamento e tipi mappali, impone che il risultato dell'atto di
aggiornamento geometrico venga reso definitivo, con conseguente immediata
registrazione delle variazioni nella partita di pertinenza.
Nel particolare caso della costituzione di aree destinate quali attinenze di
fabbricati o porzioni di essi stralciate da maggiore consistenza
particellare - ora trattate nell'ambito applicativo espresso nella circolare
15/85 - verrebbero a crearsi stati di fatto riconducibili al frazionamento
di lotti, complementari alla denuncia di cambiamento di cui all'art.8 della
legge n. 679 del 1° ottobre 1969, per i quali la possibile certificabilità
degli elementi censuari, definitivamente acquisiti negli archivi
catastali, potrebbe presumere il graduale compimento di illeciti, in materia
di lottizzazioni abusive.
Pertanto, nella preminente esigenza di evitare il verificarsi della
anzidetta circostanza, si dispone, ritenendo superato il concetto espresso
nella citata circolare 15/85, che vengano assoggettati alle norme che
regolano i tipi di frazionamento (art. 18 legge 47/85) anche i tipi mappali
utilizzati per acquisire, oltre l'individuazione dei lotti su cui é stato
edificato, anche la definizione delle porzioni di aree scoperte,
implicitamente venute a configurarsi nell'atto di aggiornamento.
Restano valide tutte le procedure di denuncia al catasto previste nella
circolare n. 2/84 e seguenti nonché nella circolare n. 2/88 e seguenti,
sempreché non rientrino nella fattispecie contemplata nell'art.12 della
legge 31 maggio 1990, n. 128.
Gli uffici Tecnici Erariali sono invitati a trasmettere, nel comune
interesse, copia della presente circolare negli ordini e Collegi
professionali delle rispettive province."
Non mi pare che il tuo caso, da quello che ho intuito, rientri in quelli
sottoposti all'obbligo di notifica in comune.
Nell'ultima circolare riportata, al penultimo paragrafo e scritto
espressamente che sono assoggettati alle norme che regolano i tipi di
frazionamento (quindi il deposito in Comune) "anche i tipi mappali
utilizzati per acquisire, oltre l'individuazione dei lotti su cui é stato
edificato, anche la definizione delle porzioni di aree scoperte,
implicitamente venute a configurarsi nell'atto di aggiornamento."
Quindi sono in caso di frazionamento di aree scoperte.
Chiedi che di dicano sulla base di quale norma pretendono il deposito,
potrebbe esistere altra circolare della quale non sono a conoscenza.
Ps- ma non potevi dare un numero unico alla corte e ai due fabbricati?
Ciao, Albert.one

 pertinenza .
grazie di cuore......ti farň sapere gli sviluppi.