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Titolo: Un alloggio o 3 alloggi

situazione:
http://it.tinypic.com/r/106br4m/9
 
Avendo unico contatore della corrente, unica ct, anche se ci sono 3 
cucina, viene abitato la parte sopra dai genitori e la parte sotto a sx 
il figlio e a dx la figlia; il comune andando a mettere i numeri interni 
ha fatto segnalazione alla proprietà e alla ag del territorio di andare 
a riaccatastare l'immobile che ora è un a2 cl 2 di 17,5 vani
(c'e' ancora tutto il sottotetto ad uso sgombero).
Il comune vorrebbe che facessi tre unità immobiliari, ma io propendo per 
andare a riaccatastare in a7 al limite eh!!!
Voi che dite
DGE


ma il comune ha pensato a tre alloggi che ha visto tre porte dal vano 
scala, ma da lì ad essere tre uiu autonome con un solo contatore della 
luce ed impianti non divisi mi sembra ce ne passa eh!!!
DGE
 

 DGE
 
secondo me conviene fare 3 alloggi in A3 o A2
e poi, se è il caso che ne intestino 2 ai figli
 
 
-- 
Cirano
 

 luce ed impianti non divisi mi sembra ce ne passa eh!!!
 
Io sono pienamente d'accordo con te, ma mi sono scontrato gia' tempo fa 
con un caso simile e per non piantassero un casino allucinante avevo 
frazionato in 2 unita' distinte.
 
Tra l'altro il mio caso era secondo me ancora "migliore" del tuo perche' 
le 2 unita' derivate risultano sia prive di posto auto (obbligatorio 
secondo le NTA) che con locali privi di caratteristiche igieniche (es. 
una delle 2 avrebbe il primo ed unico bagno privo di ventilazione da 
finestra verticale (come imposto dal RLI) ma lo prende da lucernario.
 
Nonostante questo non c'e' stato nulla da fare.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Catastalmente hai 3 allogi per il semplice fatto che ciascuno ha 
autonomia reddituale oltre che distributiva.
Ciao


è proprio li il fatto che autonomia reddittuale ha se non ha gli 
impianti separati, almeno quello elettrico????
Lunedì vado a vederla.
Il problema non è solo fare la variazione catastale è che in questo 
comune i frazionamenti di unità immobiliari pagavano prima della legge
degli ultimi tempi che la considera man straordinaria.
Accennando la cosa a un tecnico del comune lui mi dice, be bisogna 
vedere come valutano il discorso oneri, visto che quando hanno fanno
i lavori qui' si pagava ancora gli oneri, non vorrei che la mia cliente 
si becca poi un tot di oneri da pagare , che non c'e' solo il catasto ma 
anche il risvolto urbanistico eh eh
DGE

 impianti separati, almeno quello elettrico????
 
non è che questa sia una discriminante.
altrimenti faccio 10 appartamenti con un solo allacciamento e lo faccio 
passare come una singola unità.
 


Se prendiamo le situazioni estreme e' sempre facile: sono le vie di 
mezzo a non essere cosi' facili.
 
Casa mia ha 2 "cucine", una per piano (di fatto quella al piano sotto 
non la uso mai, ma c'e'). E volendo ha ingressi esterni indipendenti per 
i 2 piani.
Quindi sono 2 unità?



 
se hai anche un bagno per ogni piano e una camera da letto per ogni 
piano direi di si.


Il bagno ce l'ho, la camera da letto dimmi come la distingui da una 
camera non da letto e ti sapro' rispondere.
