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Titolo: Revisione classamento

E' arrivata ad un mio cliente la notifica per rettifica di classamento 
proposto dalla parte per un Docfa in variazione.
Vi spiego il caso:
Due anni or sono ho fatto una variazione per stralcio di area urbana da una 
corte esclusiva di un opificio industriale che aveva come rendita catastale 
10.000,00 euri.
Io non ho fatto altro che riproporre quella rendita. Elementare Watson!
Nella notifica di revisione invece l' AdT attribuisce una rendita di 
12.000,00 euri.
Ma dico: non sta nè in celo nè in terra. Non ho variato nulla, ergo rimane 
la stessa rendita che aveva da più di 15 anni!
Pensate che con una lettera di "autotutela" si possa risolvere la 
questione?.
Il capo dell' AdT è abbastanza ragionevole. Avrà firmato, senza esaminare, 
ciò che gli si è presentato davanti.
-- 
Ciao 

 esaminare, ciò che gli si è presentato davanti.
Credo si possa fare. Presentala prima possibile in maniera tale di 
farla esaminare non troppo a ridosso della scadenza per l'eventuale 
ricorso.
Sempre che non ti rispondano come in altri casi ... "Ma se abbiamo 
sbagliato una volta, dobbiamo continuare a ripetere l'errore ?"
In bocca al lupo.
-- 
Saluti. Bob

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio
news:Xns9BBEB484FE73Ap...@193.70.192.192

Grazie Bob
Hai un fax simile di lettera di autotutela "canonica"?
-- 
Ciao 

 Hai un fax simile di lettera di autotutela "canonica"?
Di molto generica c'è questa:
http://www.aduc.it/dyn/sosonline/modulistica/stampa/modu_stampa.php?Sch
eda=216202
Non ho un modulo, anche se presso la "mia" AdT per due recentissimi 
casi hanno proceduto addirittura per via verbale: l'ho richiesta 
verbalmente al funzionario responsabile, il quale ha attribuito il 
protocollo a tale richiesta e mi ha consegnato una doppia copia della 
stampata del protocollo, una l'ho firmata e restituita, una l'ho 
trattenuta io. Tempo due giorni la variazione era introdotta in Banca 
Dati.
-- 
Saluti. Bob

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio
news:Xns9BBEC4206CA30p...@193.70.192.192

Ma sono finti alla tua agenzia?
-- 
Ciao 

 
No, e che in realtà stiamo parlando di Milano, dove alla fine dello 
scorso hanno visto bene di inviare la bellezza di 18.000 (diconsi 
diciottomila) notifiche per la revisione della rendita catastale in 
base al Comma 335 Art. 1 Legge 311/2004, che riguardano un totale di 
40.000 (doconsi quarantamila) unità immobiliari. 
Il lavoro svolto ed illustrato dall'AdT è stato ben impostato, peccato 
che poi l'operazione di inserimento delle modifiche in Banca Dati è 
stato fatto in automatico, istruendo "il computer" con dei criteri non 
sempre corretti. 
Nel caso specifico avevo due uffici al piano interrato, in due edifici 
diversi, che sono stati censiti con la medesima classe di altri uffici 
facenti parte dello stesso fabbricato, ma situati nei piani fuori 
terra.
Potete bene immaginare su quarantamila unità quanti errori possono aver 
commesso, e le istanze di autotutela si sono sprecate, quindi sono 
corsi subito ai ripari per questi casi ben evidenti di errore da parte 
dell'Ufficio.
Altri casi specifici che sono "sfuggiti" nell'inserimento automatico 
dell'aggiornamento delle rendite sono: 
- Portinerie (si badi bene solo ed esclusivamrente composta da 
guardiola) censite come Cat. A/3 e pure di classe alta;
- Negozio in stabile su via commerciale con vetrine su via non
commerciale adiacente
- Negozi in vie non commerciali
- Unità in stabile degradato
- Posti auto (meccanizzati e non) trattati alla stessa stregua di box-
autorimesse, ovvero censiti con la medesima classe.
Potete anche immaginare quanti ricorsi è prevedibile che siano stati 
presentati o che presenteranno. Vi chiederete perchè ? Ebbene solo per 
esempio (ma non è l'unico) vi dico che tutte le unità immobiliari 
aventi una consistenza uguale o superiore ai 240 mq. o 10,5 vani sono 
state portate - udite udite - in A/1 (Abitazioni signorili), senza 
peraltro considerare le caratteristiche intriseche dell'unità 
immobiliare e del fabbricato dove sono inserite.
E allora ... buon lavoro ai catastali che si occupano di contenzioso.
-- 
Saluti. Bob

> Hai un fax simile di lettera di autotutela "canonica"?
Vedi anche la Circolare n. 11/2005, emanata dall'AdT Non vi è allegato
un mod. vero e proprio, ma comunque è abbastanza esaustiva
sull'argomento. Ciao.