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Titolo: Ape riqualificazione energetica non valido per vendita?

Un notaio sostiene che un APE con "causale" riqualificazione energetica 
non va bene per una vendita e ne pretende uno nuovo con la "crocetta" su 
passaggio di proprietà.
 
Vi risulta che sia una prassi corretta?
 
A me no, ma dato che il notaio ha adottato il classico atteggiamento da 
"io sono dio e fate come dico io", prima di inviarcelo, vorrei 
sincerarmi che non abbia qualche ragione a pretendere un nuovo ape ;)
 
 
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
 
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
 
L'esperienza è come una lanterna appesa sulle nostre spalle.
Illumina solo la strada percorsa, ma non fa luce verso il futuro. [Confucio]
 

E' valido anche se e' stato fatto per riqualificazione, per la scadenza di un APE, vale solo la data riportata, oppure la decadenza per qualche altro motivo.


 
faq 3.13 Piemonte:
 
3.13  Nel caso in cui l’Attestato di Prestazione Energetica fosse stato 
realizzato con
motivazione  “vendita”  e  successivamente  il  proprietario  avesse 
deciso  di
“affittarlo” (o viceversa), è necessario rifare il documento?
No,  l’Attestato  di  Prestazione  Energetica  deve  essere  aggiornato 
“ad  ogni  intervento  di
ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica 
dell’edificio o dell’unità
immobiliare”.
La motivazione di rilascio è a fini statistici.
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 sincerarmi che non abbia qualche ragione a pretendere un nuovo ape ;)
 
Ha anche avuto il coraggio di metterla per iscritto questa richiesta? 
Tienici aggiornati, mi raccomando! 
 
 
-- 
Saluti. Bob
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 


 
Al momento stiamo alle parole, ma dato che rappresento la parte che deve 
vendere ho poche forme di pressione. Ma secondo voi se faccio una sorta 
di lettera-segnalazione al notariato in cui chiedo a loro di esprimersi 
sulla questione, ottengo qualcosa o devo solo convincere entrambe le 
parti a rivolgersi ad un notaio più preparato?



 
Ma tu gli hai già detto che l'ape è comunque valido e lui ha insistito 
oppure stai affilando le armi per una degna risposta?? :-)


parlato ma la risposta è stata che essendo una compravendita lui vuole 
un ape con la crocetta su "passaggio di proprietà" e non sente ragioni ;)
 
Invidio le persone che sono piene di certezze, io ho sempre un monte di 
dubbi, poi però quando me li sono chiariti tendo ad accendere il rullo 
compressore .......... ed asfalto :)


Ho trovato anche questo:
http://www.masterclima.info/forum/default.aspx?g=posts&t=5120
 
 
  :))))))



 
Asfalta!!!!! :-)

 Vi risulta che sia una prassi corretta?
 
dipende dalla data
 
se l'ape esisteva già hai ragione tu, se l'ape è nuovo cioè fatto 
apposta per l'atto ha ragione lui


Beh..... se fosse fatto apposta per la vendita dichiarare che l'immobile 
è stato oggetto di riqualificazione energetica (senza averla realmente 
fatta) rientra pure nella falsa dichiarazione
 

Il 20/05/2017 09:47, Apteryx ha scritto:

Esisteva, esisteva ;)
 
Per la cronaca il notaio è lo stesso che di fronte alla necessità di 
dover fare un accertamento di conformità per variazioni planimetriche e 
di prospetto sostiene che, ai fini dell'atto, a lui basta che si sistemi 
il catasto poi, con calma, fra compratore e venditore si sistemeranno le 
pratiche urbanistiche....


Il 20/05/2017 09:47, Apteryx ha scritto:

Non ha ragione neanche in quel caso: quel dato e' statistico e potrebbe 
essere un APE "volontario". Se vogliono che cominciamo a farli tutti 
"volontari" basta dirlo.
 
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 "volontari" basta dirlo.
 
io nella mia ignoranza ho fatto riferimento alle FAQ del mise parte 2 
del 2016 paragrafo, mi pare, 2.61
 
che grosso modo dice:
 
  la motivazione da inserire è quella del momento della redazione 
dell'ape, successivamente visto che la validità è di 10 anni, l'ape 
potrà essee utilizzato per altri scopi


Peeerfettttto: da domani solo APE "volontari": al momento in cui lo 
faccio e' perche' mi garba farlo, poi 2 secondi dopo mi serve per 
vendere e vendo.
In effetti non l'ho mai fatto solo perche' i notai non hanno mai 
rognato, ma stai sicuro che se lo faccio poi hanno da dire perche' devo 
per forza rifarlo con "compravendita".
 
Da questo punto di vista per fortuna in Lombardia il CENED risponde ai 
quesiti su queste cose ed a volte i notai gli danno pure retta, diciamo 
un pelo piu' che a noi.
