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Titolo: Cappotto per isolamento termico e suolo comunale

Buongiorno a tutti,
Un aiuto per favore.
Il mio geometra ha presentato all'uff. tecnico del comune gli 
incartamenti per la realizzazione del cappotto termico della mia casa 
il quale consiste nell'applicazione, ovviamente all'esterno dei muri, 
di pannelli di polistirene dello spessore di 10cm.
Tutti i muri sono prospicienti la mia proprietï¿œ, ad eccezione del muro 
nord che ï¿œ prospiciente una piccola area (una larghezza di 2...3 metri 
su tutta la lunghezza del muro) di proprietï¿œ comunale.
Questa area NON ï¿œ adibita ad alcun utilizzo, ma ï¿œ ricoperta da erbacce 
incolte, quindi non ï¿œ un marciapiede, non vi ï¿œ sopra alcuna struttura, 
non serve e non servirï¿œ mai a niente.
Il comune dice che non posso realizzare il cappotto sul muro nord 
perchï¿œ comporta una "occupazione di suolo comunale".
Il mio geometra ha detto che ï¿œ la prima volta che gli capita un caso 
del genere e che tutti i comuni vicini al mio non sollevano questo 
tipo di obiezioni.
Preciso che la linda del tetto sporge molto piï¿œ di 10 cm (almeno 60 
cm).
Aggiungo inoltre che questa richiesta al comune ï¿œ il rinnovo di quella 
che avevo presentato 3 anni fa e che era giï¿œ stata da loro accettata 
(purtroppo ho avuto qualche intoppo e non sono riuscito ad ultimare i 
lavori, in particolare il cappotto non l'ho nemmeno iniziato) e la 
questione ï¿œ nata perchï¿œ nel frattempo ï¿œ cambiato il geometra 
dell'ufficio tecnico comunale.
Che ne pensate?
Con che argomenti potrei presentarmi al comune per far cambiare loro 
idea?
Sapete se ci sono delle leggi che regolano questi casi?
Grazie
Max
 
 
-- 
max
 


il comune ha ragione
in casi simili alcuni comuni fanno una delibera di giunta in cui ti 
permettono l'occupazione, ovviamente pagando (di solito il tecnico 
comunale fa una relazione di stima)
Sei stato fortunato che te lo hanno detto PRIMA di fare il cappotto.
 
Tra l'altro se hai firmato l'autocertificazione in merito alla proprietï¿œ 
su cui fai il cappotto, hai anche firmato un falso.........idem per il 
tecnico se ha fatto una SCIA
 
ho avuto un caso in cui il problema ï¿œ stato sollevato per un 
rivestimento in pietra di 2 cm verso la piazza..........figurati..........
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Mi chiedo: se fosse a sbalzo cambierebbe qualcosa?
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
no.
L'eventuale attuale sbalzo della gronda non fa proprietï¿œ.
Nessuno puï¿œ costruire qualcosa sulla proprietï¿œ altrui senza consenso
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 Sapete se ci sono delle leggi che regolano questi casi?
 
se il tuo muro ï¿œ davvero cosï¿œ, le cose stanno esattamente come te le hanno 
descritte
 
puoi vedere se davvero il tuo lotto coincide con il muro della casa, 
valutare se l'area prospiciente puï¿œ essere usocapita, o puoi anche valutare 
di acquistare dal comune la parte che ti serve, ovviamente valutando tutti i 
benefici economici vs le spese da sostenere comprese quelle notarili
 
e senno in quel pezzo il cappotto lo fai interno 
 

 e senno in quel pezzo il cappotto lo fai interno 
creando dei ponti termici che in futuro potrebbero essere causa di
muffe... Su queste cose penso e spero i comuni vengano incontro ai
cittadini, deliberando la possibilit� di occupazione, o la cessione del
terreno necessario.
E' veramente segno di ottusit� non permettere di coibentare
correttamente un edificio, salvo casi particolari (strettoie stradali,
facciate storiche, ecc...)
 
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


 
non sono d'accordo.
Se vuoi occupare il suolo comunale paghi.
come paga chi mette un ponteggio o un dehors...............
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 come paga chi mette un ponteggio o un dehors...............
Nessuno ha detto di non pagare, ma deve comunque essere un costo
ragionevole.



 
ovviamente!
Cmq pu� anche succedere che non fanno pagare nulla............. (in 
questo caso per� secondo me sbagliano, perch� dal punto di vista 
amministrativo il comune ha comunque un danno, seppure limitatissimo, e 
l'amministrazione NON pu� decidere di far finta di nulla)
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 valutare se l'area prospiciente può essere usocapita
 
usucapione a carico di un ente di diritto pubblico?
questa e' veramente nuova!
 
-- 
Cirano

 facciate storiche, ecc...)
 
 
certo tutti a fare i froci col culo degli altri
 
se invece del comune fosse stato il terreno di un privato e magari le cose 
fossero state a parti invertite, gi� me lo immagino quanto buon senso 
 

 questa e' veramente nuova!
 
è piena l'italia dell'area comunale diventato di cortile di proprietà 
privata, addirittura si possono usocapire anche i beni censiti nel 
patrimonio indisponibile se non sono mai stati utilizzati allo scopo 
 

 certo tutti a fare i froci col culo degli altri
Andiamo bene se neanche noi tecnici non capiamo l'importanza di
coibentare gli involucri... e per froci con il culo degli altri cosa mi
dici dell'obbligo dei pannelli fotovoltaici, della quota rinnovabile,
del rispetto della legge 13... tutte cose che al privato costano e che
magari ne farebbe a meno. Ma che lo stato/regione/comune obbliga a fare
(in buona parte giustamente).
Per� poi non aiuta il cittadino che vuole migliorare un edificio
esistente?! Sarebbe invece il caso di permettere per legge e a tutti
(salvo casi motivati) il fatto di poter realizzare almeno 10cm di
cappotto sulla propriet� pubblica.



se è semplicemente comunali sì :
 
 
Articolo 1145
Possesso di cose fuori commercio
 
Il possesso delle cose di cui non si può acquistare la proprietà è senza 
effetto.
 
Tuttavia nei rapporti tra privati è concessa l'azione di spoglio 
rispetto ai beni appartenenti al pubblico demanio e ai beni delle 
province e dei comuni soggetti al regime proprio del demanio pubblico .
 
Se trattasi di esercizio di facoltà, le quali possono formare oggetto di 
concessione da parte della pubblica amministrazione, è data altresì 
l'azione di manutenzione.
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

grazie 1000 a tutti.
adesso ne so qualcosa di piï¿œ.
domani andrï¿œ a parlare con l'uff. tecnico del municipio per vedere cosa 
si puï¿œ fare.
 
 
-- 
max