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Titolo: Concessione edilizia - Permesso di costruire - Silenzio assenso

Salve mi chiamo Franco,
frequento da poco il newsgroup e pertanto mi scuso per l'eventuale banalità
delle questioni che sottopongo, magari già affrontate.
Ho presentato nel gennaio 2003 una domanda di concessione edilizia per un
intervento di nuova costruzione di una abitazione residenziale, presso un
comune dell'Emilia Romagna, ricevendo in cambio una ricevuta di avvenuto
deposito di tutta la opportuna documentazione, secondo la modulistica e le
indicazioni verbali dell'Ufficio Tecnico comunale (elaborati progettuali,
relazione tecnica della costruzione, progetto e relazione legge 10/91,
progetto e relazione legge 46/90, domanda di autorizzazione allo scarico in
atmosfera accettata dall'ARPA, relazione legge 13/89) .
Dopo un po' di tempo mi è stata richiesta (verbalmente) una integrazione
documentale che ho provveduto tempestivamente a soddisfare, come documentato
da una ulteriore ricevuta ottenuta in cambio.
Al giorno d'oggi, non ho ricevuto alcuna comunicazione scritta da parte del
comune, ma ho appreso (verbalmente) dell'esistenza di alcuni problemi, non
meglio precisati (dovrebbero essere legati a questioni di viabilità nei
pressi del luogo oggetto dell'intervento).
Ho saputo (purtroppo solo ultimamente) dell'esistenza per l'Emilia Romagna
della Legge Regionale N.31 del 25/11/2002, la quale anticipa sostanzialmente
il Testo Unico per l'edilizia, ed in particolare parla dell'istituzione
dello Sportello Unico per l'edilizia e sostituisce la "domanda di
concessione edilizia" con quella "del permesso di costruire" (evidentemente
il mio comune a gennaio 2003 non si era ancora adeguato)
Tale legge all'art. 13 comma 10 precisa che:
"Decorso inutilmente il termine per il rilascio del provvedimento (75 giorni
n.d.r.), la domanda di rilascio del permesso di costruire si intende
accolta",
istituisce cioè il cosidetto "silenzio-assenso".
Sottopongo finalmente le mie domande:
1) Posso ritenere "la domanda di concessione edilizia" equivalente a quella
di "permesso di costruire", e quindi considerare applicabile il silenzio
assenso, oppure è necessario consegnare al comune documentazione
integrativa?
2) Se fosse applicabile il silenzio-assenso come devo procedere per avviare
i lavori? Ci sono ulteriori documenti da produrre?
3) A quali eventuali provvedimenti da parte del comune potrei andare
incontro se avviassi i lavori?
Ringrazio coloro che hanno avuto la pazienza di seguirmi fin qui (ho scritto
un romanzo...) e coloro che vorranno rispondermi.
A presto.
Franco

 potrei andare incontro se avviassi i lavori?
Dipende da quanto detto sopra.
Se sei "fuori posto".... sei nella cacca.
Per capirci.... il silenzio assenso NON esula il richiedente
dall'osservazione e rispetto di tutte le norme che ruotano attorno al
permesso ad edificare, compresi i diritti di terzi. Quindi, sei tu che devi
valutare SE sei a posto, in tutto e per tutto... oppure no.
Poi, per quanto riguarda la norma che citi... spetta a te valutare se
applicarla o meno.
-- 
Ciao da MioMao
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http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

un romanzo...) e coloro che vorranno rispondermi.
Ma il tuo tecnico che dice?
Non penso che hai fatto tutto questo da solo...
geom. Alessandro ROSSI

Ma il tuo tecnico che dice?
Secondo me è lui il suo tecnico :)