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Titolo: Dichiarazione di fine lavori

Che termini ci sono per la presentazione al comune della dichiarazione di
fine lavori, rispetto alla scadenza della concessione?
Saluti.


Qualche minuto prima che scada la concessione :o)!
--
Giacomo

 ha scritto nel messaggio
news:a7t20b$b3$1...@news.ngi.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:fMoo8.82976$1S3.2...@twister1.libero.it...
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 Qualcuno sa diversamente?
qui trovi la legge:
http://www.bosettiegatti.com/o_normedilizia.htm
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia
edilizia (G.U. n. 245 del 20 ottobre 2001- s.o. n. 239)
Art. 15 (R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
(Legge 28 gennaio 1977, n. 10, art. 4, commi 3, 4 e 5; legge 17 agosto 1942
n. 1150, art. 31, comma 11)
1. Nel permesso di costruire sono indicati i termini di inizio e di
ultimazione dei lavori.
2. Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno
dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l'opera deve
essere completata non può superare i tre anni dall'inizio dei lavori.
Entrambi i termini possono essere prorogati, con provvedimento motivato, per
fatti sopravvenuti estranei alla volontà del titolare del permesso. Decorsi
tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne
che, anteriormente alla scadenza venga richiesta una proroga. La proroga può
essere accordata, con provvedimento motivato, esclusivamente in
considerazione della mole dell'opera da realizzare o delle sue particolari
caratteristiche tecnico-costruttive, ovvero quando si tratti di opere
pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari.
3. La realizzazione dell'a parte dell'intervento non ultimata nel termine
stabilito è subordinata al rilascio di nuovo permesso per le opere ancora da
eseguire, salvo che le stesse non rientrino tra quelle realizzabili mediante
denuncia di inizio attività ai sensi dell'articolo 22. Si procede altresì,
ove necessario, al ricalcolo del contributo di costruzione.
4. Il permesso decade con l'entrata in vigore di contrastanti previsioni
urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati
entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
ritengo che sia estremamente chiaro che l'obbligo della dichiarazione di
fine lavori c'e' in relazione alla durata limitata della stessa; cosi' come
e' chiaro che in caso di costruzione incompleta la concessione puo' decadere
e si deve richiederne una nuova per il completamento.
quello che non mi e' chiaro, e' come si fa a lavorare non sapendo queste
cose... ;o))))))
spero di aver dato una spiegazione esaustiva.
--
saluti
francesco ottaviano

 edilizia (G.U. n. 245 del 20 ottobre 2001- s.o. n. 239)
dimenticavo di aggiugere questo:
Art. 138 (L) - Entrata in vigore del testo unico
1. Le disposizione del presente testo unico entrano in vigore a decorrere
dal 1° gennaio 2002.
(Termine differito al 30 giugno 2002 dall'art. 5-bis del decreto-legge n.
411 del 2001, introdotto in sede di conversione dalla legge  n. 463 del
2001)
che pero' non cambia nulla nella sostanza, in quanto l'articolo citato e'
uguale a quello previgente della Bucalossi (L.10/77)
--
saluti
francesco ottaviano

 ha scritto nel messaggio
news:WqDo8.30598$pT1.8...@news1.tin.it...
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 Io direi di si, altrimenti?
in teoria, direi che hai ragione, tuttavia credo che ti rimanga l'onere
della prova, ossia se l'amministrazione non ti crede, magari perche' nel
frattempo sono cambiate le norme urbanistiche e tu avresti una situazione di
netto vantaggio rispetto alla nuova regola, devi dimostrare che nel 1998 i
lavori erano effettivamente terminati.
Il discorso comunque e' forse anche piu' complesso: in realta' si deve
stabilire prima cosa si intende per ultimazione dei lavori; esiste varia
giurisprudenza che sostiene accettabile la corrispondenza del completamento
della struttura con l'ultimazione dei lavori, ovvero con quella parte di
lavori che per essere eseguiti necessitano necessariamente della
concessione, mentre rimangono da eseguire opere che sono fattibili di norma
senza concessione o autorizzazione (tipo finiture interne); tuttavia questa
interpretazione non e' unanime, ad esempio la legge regionale a cui faccio
riferimento prevede "per ultimazione dell'opera si intende il completamento
integrale di ogni parte del progetto confermato con la presentazione della
domanda di abitabilita' o agibilita'".
E' inoltre da considerare l'obbligo (ex dpr 425/94 ora testo unico edilizia)
riguardo alla richiesta di abitabilita', che da' il limite di trenta giorni
dalla posa degli infissi come limite per fare la denuncia di accatastamento,
e questo presuppone che se non si e' fatto l'accatastamento, allora la casa
non e' completa, oppure che e' completa ma si e' evasa l'ICI. Peraltro,
essendo possibile comunicare la fine lavori contestualmente alla richiesta
di abitabilita', si puo' supporre che effettivamente non ci siano limiti,
una volta completate tutte le altre pratiche obbligatorie, tipo collaudo e,
appunto, accatastamento.
Rimane il dubbio di cui sopra, perche' se e' vero che l'abitabilita' e'
richiesta ai fini della utilizzabilita' dell'edificio, e' anche vero che
esistono tante situazioni di abitabilita' non richiesta ed edificio
utilizzato appieno.
Chiudo qui, perche' il discorso si sta facendo lungo e noioso ;o)))
--
saluti
francesco ottaviano

 ha scritto nel messaggio
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 ha scritto nel messaggio
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 ha scritto nel messaggio
news:mnHo8.37980$S52.1...@news2.tin.it...
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