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Titolo: DIA in zona A

Sapete se si può sopraelevare un fabbricato in centro storico con una
semplice DIA

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Salve a tutti
Vorrei sapere se si può sopraelevare un fabbriato in centro storico
con una DIA o un progetto?
Grazie

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Cosa cambia se invii 4 messaggi invece che uno, la risposta arriva
prima?

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Sai mi è scappato il mouse.
Non è che mi potresti aiutare con il mio problema di sopraelevazione

 Non è che mi potresti aiutare con il mio problema di sopraelevazione
Purtroppo no, altrimenti ti avrei risposto. Dalle mie parti le DIA sono
un fenomeno extraterrestre, si va ancora avanti con le concessioni
edilizie.
Comunque a quel che so le DIA non valgono per nuove costruzioni, quindi
devi chiedere un PdC (una sopraelevazione in centro storico, poi, con
tutti i vincoli che ci sono...)
Infatti, ecco qui:
http://www.softwareparadiso.it/studio/schedaDIA.htm
http://www.softwareparadiso.it/studio/lex-380testounico.htm
Art. 10 (L) - Interventi subordinati a permesso di costruire
(Legge n. 10 del 1977, art. 1; legge 28 febbraio 1985, n. 47, art. 25,
comma 4)
1. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
    a) gli interventi di nuova costruzione;
    b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
    c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un
organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che
comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della
sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli
immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della
destinazione d'uso.
    (lettera così modificata dal d.lgs. n. 301 del 2002)
2. Le regioni stabiliscono con legge quali mutamenti, connessi o non
connessi a trasformazioni fisiche, dell'uso di immobili o di loro
parti, sono subordinate a permesso di costruire o a denuncia di inizio
attività.
3. Le regioni possono altresì individuare con legge ulteriori
interventi che, in relazione all'incidenza sul territorio e sul
carico urbanistico, sono sottoposti al preventivo rilascio del permesso
di costruire. La violazione delle disposizioni regionali emanate ai
sensi del presente comma non comporta l'applicazione delle sanzioni
di cui all'articolo 44.

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Grazie Anna17
comunque a quanto ho capito, potrei fare il rifacimento del manto di
copertura.
Visto il punto c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che
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 copertura.
Ma non parlavi di sopraelevazione? Ti dicevo che per questa occorre il
PdC, non basta la DIA.

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Grazie al prossimo problema

 
A prescindere che per la sopraelevazione ci vuole il Permesso di 
Costruire, per la zona A non e' possibile comunque presentare la 
semplice D.I.A. Non e' possibile neanche per gli immobili soggetti a 
vincolo conservativo dalle norme e dagli strumenti urbanistici vigenti, 
ne' per quegli immobili vincolati dalle leggi 1089/1939 ("Tutela delle 
cose d'interesse artistico o storico"), 1497/1939 ("Protezione delle 
bellezze naturali") e 431/1985 ("Disposizioni urgenti per la tutela 
delle zone di particolare interesse ambientale").
Informati presso l'UTC.
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

 vincolo 
In quale regione avviene ciò?
-- 
Ciao, DOCstone

DOCstone ha scritto:
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In Campania, per quel che ne so.
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 In Campania, per quel che ne so.
Questi divieti, una volta previsti dalla L.662/96 art. 2 c. 60 n.8, 
sono oggi superati. Il DPR 380/01 ha abrogato la disposizione e non ne 
ha riproposto i limiti.
La procedura è invece descritta dalla Legge 443/01 (Art. 1 c. 8-9-10), 
il rilascio dell'autorizzazione per gli immobili sottoposti a vincolo è 
un atto endoprocedimentale, successivo alla presentazione della DIA: 
qualora la tutela del vincolo competa alla stessa A.C. (come appunto in 
Campania per i vincoli paesaggistici), il termine decorre dal rilascio 
dell'autorizzazione, altrimenti è indetta una conferenza di servizi.
http://www.parlamento.it/leggi/01443l.htm
Sempre il DPR 380/01 (art. 22 c. 4)  lascia alle Regioni la potestà di 
definire l'ambito applicativo della DIA, per cui è applicabile, in 
Campania, la LR 19/01, la quale non esclude le zone A, né gli immobili 
vincolati, e nemmeno vincola la presentazione della DIA alla preventiva 
acquisizione dell'autorizzazione sul vincolo (la realizzazione degli 
interventi è impedita (art. 2 c. 2) non la presentazione della DIA), 
quindi rimane applicabile la L. 443/01.
http://www.sito.regione.campania.it/burc/pdf01/burc64or_01/LR19_2001.pdf
-- 
Ciao, DOCstone

 
http://www.sito.regione.campania.it/burc/pdf01/burc64or_01/LR19_2001.pdf
Grazie per i chiarimenti. ;-)
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 di cui all'articolo 44.
Sono questi i punti importanti: in pratica la regione fa cio' che vuole, 
quindi dipende da regione a regione e, purtroppo, da comune a comune.
Ma immagino che il nostro amico, ora che gli abbiamo fatto la consulenza 
gratis, uscira' e andra' a pagare un tecnico che gli dica cosa fare nel 
SUO caso.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 SUO caso.
E a che servono questo ed altri NG ultimamente? A dare consulenze
gratuite! :-)

 concessione a cui qui siamo affezionati...)
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Eh, si'. Ed e' cosi' anche a livello nazionale.
Per completezza di discorso ti diro' che in Lombardia abbiamo la L.R. 
12/2005 che all'art. 41 da' facolta' a chi puo' chiedere un PdC di usare 
in alternativa  invece la DIA.
Inoltre amplia i poteri della DIA in variante, perche' la ammette 
purche' non si modifichino i parametri urbanistici, volumetrie, 
destinazioni d'uso e sagome, permettendo la modifica dei prospetti.
Perlomeno questo e' quel che ci leggo io, visto che l'art. ricalca pari 
pari quello del 380 senza pero' citare i prospetti, ma scommetto che 
alla prima variante il solerte funzionario comunale avra' qualcosa da 
dire... :(
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 dire... :(
Ma invece la Regione Sarda ha recepito la 380 solo modificando la L.U.
regionale con un articolo che introduce la DIA. Tutto qui.