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Titolo: Ape a 40 euro:sviluppi

Giusto per tenervi aggiornati, come era giusto che fosse, il Notaio, 
quando gli è stato sottoposto il presunto Ape da discount è scoppiato a 
ridere e ha detto che lui con quella carta li non ci avvolge neppure la 
merenda.
Il cliente ha profferito verbo:"Ohibò, son stato turlupinato" (ho 
parafrasato, nella versione originale erano protagonisti volatili paduli).
Con malcelata soddisfazione ho  interpellato il mio certificatore di 
fiducia.
Tutto è bene quel che finisce bene...
GD


perchè il notaio ha detto così? Se è un notaio serio avrà anche detto 
quali punti normativi non rispettava l'ape
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 perchè il notaio ha detto così?
 
perché il notaio è amico di Ghost Dog
 
;-P 
 


O del suo certificatore di fiducia.... ;-)

Ghost Dog <ghost_dog_don't_works_@g.g> ha scritto:
 
TROLL !!!
 
 


Per fare una certificazione occorre conoscere esattamente i materiali 
utilizzati, gli spessori, la tipologia e le dimensioni dei vani. 40 euro 
non bastano neanche per fare un sopralluogo per rilevare queste 
informazioni. E' chiaro che chi fa una certificazione per 40 euro ha un 
modulo gia' compilato che stampa sempre uguale ogni volta.
 
Ciao ... Dino

 compilato che stampa sempre uguale ogni volta.
 
http://www.docet.itc.cnr.it/
 

 Ciao ... Dino
 
non torniamo su discussioni già fatte più volte....ripeto "le cose 
bisogna provarle", non "supporle".
 
Quindi, perchè il notaio ha rifiutato l'ACE?
 
Non era conforme a qualche norma? Altrimenti chi rischia penalmente non 
è il certificatore, ma il notaio.
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


 
O forse no.Fa un po' come credi.
GD

 Quindi, perchè il notaio ha rifiutato l'ACE?
Questo interesserebbe anche a me...
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Certo che l'ha detto:
1) non c'è la ricevuta di trasmissione (perchè non è stato trasmesos in 
regione).
2) Non rispetta  le linee guida della Regione Piemonte
 
Che son le stesse cose che gli ho detto io.
GD


Vedi risposta sopra.
Il notaio ha fatto il suo lavoro.....anzi, non l'ha fatto fino in fondo, 
perchè se lo facesse davvero, dovrebbe trasmettere tutto in procura con 
segnalazione di reato, oltre che agli ordini di competenza ed all'ARPA 
Piemonte.
GD


Infatti ha usato proprio quello.
Come facevi a saperlo ?......
:)


O amico di tutti i certificatori onesti
:)


e cosa ha che non va?
 
è gratis? ;-)

 GD
 
REATO? QUALE?
CAMBIA NOTAIO.... Troll ;-)
 
 
 


Tipo falso in atto pubblico e falso ideologico perchè ha indicato un 
sopralluogo mai fatto e perchè ha indicato una stratigrafia delle 
strutture che non risponde alla verità?
 
 
 

 GD
 
ok....è questo che volevo sapere, allora chi ha certificato è proprio un 
delinquente.........ma per curiosità, come si presentava questo ACE? 
Cosa ha stampato? Solo i risultati di docet? O ha falsificato il modulo 
della regione piemonte ?
 
Perchè se ha certificato un immobile in Piemonte, senza essere iscritto 
all'albo certificatori Piemonte, allora siamo ben al di là del problema 
degli ACE a 40 euro...........
Magari ci ha scritto sopra "da firmare e trasmettere a cura di un 
certificatore"....
 
sta cosa magari farà ridere (o piangere...), ma tempo fa ho visto siti 
dove facevano docfa e tm a bassissimo costo, e poi ci scrivevano " con 
la documentazione da noi prodotta potrete andare dal vostro tecnico di 
fiducia a fare firmare tutto e fare trasmettere in catasto"
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 strutture che non risponde alla verità?
Mah... Il sopralluogo come fa a provare che non è stato fatto? E le
stratigrafie che non compaiono sull'APE come fa a dire che non sono
corrette?
Io faccio certificazioni, con sopralluogo e faccio il possibile per
capire le stratigrafie (comunque per gli edifici esistenti ci sono anche
le tabelle), mi faccio un modello 3D dell'unità immobiliare da
certificare per essere sicuro di volumi e superfici disperdenti e tenego
conto degli ombreggiamenti, che possono incidere pesantemente sui
risultati finali. Mi sono anche perso un lavoro già fatto perché il
committente voleva un certificato in "F", ma più che affinare il calcolo
evitando le semplificazioni "cautelative" (=peggiorative), non sono
disposto a fare.
Ma come faccia un notaio (ma anche un tecnico certificatore) a capire se
il certificato è corretto dal solo APE, sinceramente non lo so.
Docet sarebbe meglio che non esistesse, ma è previsto ed ammesso dalla
legge... qui in regione F.V.G. lo contestano giustamente se viene usato
per le nuove costruzioni, e pure sugli edifici esistenti se vi sono
fonti rinnovabili in quanto non conforme alla UNI/TS 11300 parte 4. Ma
la legge italiana lo nomina come metodo valido per gli edifici
esistenti, indipendentemente dalla sua conformità alle norme tecniche, e
pertanto ritengo che quest'ultima contestazione sia un po' forzata e
contestabile.
Per il resto... qui non è previsto l'obbligo di consegnare alcuna
ricevuta, la trasmissione doveva essere obbligatoria con il portale dal
1°gennaio di quest'anno, ma di fatto gli APE vengono ancora accettati se
trasmessi tramite posta o consegnati a mano. E da un raffronto tra i
dati della regione e quelli del notariato, ce n'è una buona parte che
non viene trasmessa.


 ricevuta,
In Piemonte si, e basta questo a rendere inutilizzabile un APE
 
però una cosa non la capisco: vedo tanti sostenere che si può dichiarare 
quel che si vuole e non si rischia niente.
Vi posso assicurare che non è così, perchè se certifichi qualcosa ne sei 
responsabile anche penalmente.
poi dipende dove operi, ma in provincia di Asti, tanto per fare un 
esempio,se presenti una SCIA tramite SUAP, questi la inoltrano per 
conoscenza all'ASL.
  Che non si esprime ma le visiona. E son così teste di cazzo che 
trasmettono il tutto alla procura con notizia di reato anche in caso di 
errori formali con evidente assenza di dolo: tipo che scrivi 
2+2=3...quindi magari hai anche fatto un errore "restrittivo".
Ed in alcuni casi il PM ha proceduto.
poi per la carità, dormite pure tranquilli...
 


Il programma non credo abbia nulla che non va, le certificazioni si 
fanno tutte utilizzando un software, ci mancherebbe pure che uno debba 
farsi tutti i conti a mano. Il problema e' da dove prendi i dati da 
inserire. Un conto e' se lo fai sui dati di una impresa costruttrice 
(fidandoti di quello che ti dice, che potrebbero essere enormi balle), 
un conto e' che lo fai su un edificio esistente che devi andare a 
rilevare ed esaminare. Poi magari chi fa ste certificazioni a 40 euro 
vive in un paesino dell'africa centrale dove con quella cifra ci sfama 
la famiglia per un anno intero. Tutto puo' essere.
 
Ciao ... Dino


Fighissimo!
 

 responsabile anche penalmente.
 
Mettiamo che certifico "a 40 euro" un'abitazione in classe A. Il 
proprietario la vende come abitazione con quella classe. Il nuovo 
proprietario si accorge che la classe e' gonfiata, chiama tecnico che 
gli tira fuori una classe F. Denuncia per truffa ex proprietario e 
certificatore compiacente.
La gente non si rende conto delle responsabilita' che ci sono quando si 
mette una firma su un documento.
 
Ciao ... Dino

 poi per la carità, dormite pure tranquilli...
Giusto per chiarire, io dormo tranquillo perché sono sicuro di quel che
faccio. Ogni lavoro lo imposto in modo da poter dimostrare i miei
risultati (in caso di verifiche), rimettendoci spesso tempo per stare
sul mercato. E spero che chi opera in malafede prima o poi (sarebbe
meglio prima ma ho paura che per molti sarà mai) venga pescato e
sanzionato.


 Il programma non credo abbia nulla che non va, 
Insomma... per un appartamento puň anche andare, ma appena l'edifcio si
fa un po' piů complesso diventa impossibile inputare dati corretti. Per
dire, prevede solo un tipo di muratura perimetrale, solo un tipo di
finestre, un solo tipo di copertura e/o pavimento, ombreggiamenti solo
su intere facciate, sbaglia di calcolare i limiti in presenza di
S/V>0,9, ecc...


 S/V>0,9, ecc...
 
andiamo bene :)
 
Ciao ... Dino
 


 
Appunto.Non vedo, quindi, perchè non incazzarsi e rifiutare, se si è 
nella posizione di farlo, delle chiare porcate.
in Italia, finchè continuerremo con atteggiamenti omertosi di questo 
tipo, andremo sempre peggio.
Personalmente, quando mi imbatto in cose come questa, faccio tutto ciò 
che è in  mio potere per fare emergere le magagne.

 che è in  mio potere per fare emergere le magagne.
Anch'io faccio del mio. Ma purtroppo spesso è oggettivamente difficile w
spesso si sbatte contro un muro di gomma.... per quello chiedevo come ha
fatto. 
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

che non risponde alla verità?
 
ora non esageriamo, vabbè che ha rubato il lavoro (ora però l'ha riportato) 
a te e al tuo amico/collega, ma le istruzioni del notariato solo molto 
chiare il notaio deve esclusivamente un controllo formale , non è neppure 
tenuto a valutare l'iscrizione o meno negli appositi albi
 

 O amico di tutti i certificatori onesti
 
oppure in "combutta" ;-P
 
a parte scherzi in una regione dove tutto è normato il notaio anche se deve
esclusivamente un controllo formale presta maggiore attenzione e fa bene
 
quello che mi chiedo (ovviamente lungi da me il giustificare chi lavora al
di sotto non solo di ogni standard ma anche del buon senso) è come si possa
definire univocamente una rotta, quando la legge indica la nullità dell'atto
e la bozza di modifica già in discussione cita di atto valido anche in
assenza purchè si paghi 500eu di multa... 
 

Ghost Dog <ghost_dog_don't_works_@g.g> ha scritto:
 

non sei solo un TROLL... ma uno spara CazzZate
gLande 
 
 


A me non ha rubato niente, però la concorrenza sleale, in qualunque 
settore mi capiti di vedere, mi fa arrabbiare.
Non sarà tenuto, ma IMHO se ccetta un APE senza i requisiti regionali, 
qualche problema lo può passare


Sei già in confusione....hai fatto un casino con i quote.....Chissà 
perchè odore di troll lo sento solo quando intervieni tu. Quindi ti 
saluto e ti lascio giocare da solo



Ecco, questa è la mitica cazzata all'italiana fatta per premiare i disonesti

IO STO CON GD...
La nostra professione è diventata una "bottegone" pieno di furbetti che 
sputtanano tutti e tutto...



In presenza di una falsa dichiarazione?
 
Ciao ... Dino