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Titolo: info per Piano lottizzazione privato

Ciao a Tutti, Qualcuno sa dirmi come si fa e cosa devo presentare per la
redazione di un Piano di lottizzazione di iniziativa privata di un area di
circa 8000 mq in veneto?
C'e' qualche sito,  guida o libro valido che mi possa aiutare?
grazie a tutti

foggy ha scritto:

Un consiglio (probabilmente antipatico):
trovati un collega in zona con cui redigere insieme il PL.
Hai già postato due volte anche su it.art.architettura e non hai la più 
pallida idea di cosa occorre fare.
Non credo sia il caso di fare un lavoro di questa importanza basandosi 
su dei consigli carpiti da usenet.
Sarebbe come se qualcuno postasse:
"mi hanno chiesto di progettare una villetta. Da che parte devo iniziare?".
Dammi retta, cercati un collega con cui collaborare.
Maci

 
ma i geometri possono firmare PL?

 trovati un collega in zona con cui redigere insieme il PL.
certo ma questo non lo dico con riferimento solo al tuo consiglio in
particolare ma...
se tutti rispondessero chiedi ad uno che lo sa,
se tutti rispondessero fallo insieme a qualcuno capace,
se tutti rispondessero vai da un tecnico...
mi dite a cosa servono i NG?
e' ovvio che nessun pazzo (nemmeno lui che ha postato)
si baserebbe solo su queste info per redigere un tale lavoro,
ma se nessuno da un orientamento iniziale, uno spunto, idee per partire,
come fa ad esser incoraggiato a cominciare ad informarsi?
se alla prima domanda gli si risponde, recati da un'altro..
poi il bello e', spesso sento gente saltare sulle sue, quando si prende alla
leggera un NG,
per errori di quotatura etc etc,
poi a piacimento altre volte si risponde "non credo vorrai certo iniziare un
tale lavoro su info prese da usenet"...
allora..questi NG sono seri, o son da prendere alla leggera?
secondo me la soluzione sarebbe semplicemente dare le nozioni che si posson
dare se si e' cosi di buon cuore..
se invece si crede si possa perdere tempo per leggere e rispondere con un
post inutile,
invece che scrivere due frasi incroce anche inutili (tanto stara' a lui
decidere quanto farci affidamento)
e' un'altro conto..
ma dico io..come facevo io su NG di moto, di auto, di motori, di meccanica e
di elettronica, rispondevo se potevo e chiuso,
ma costa tanto dire cose', quali sono le basi, cosa necessita, quali sono i
documenti base..
questa sul PL l'avevo gia chiesta io in passato, con la stessa risposta, vai
da un geometra...
per due info incroce in ogni ambito, nessuno vi frega il lavoro.
(con riferimento in particolare a te, certo ottimo consiglio, ma potevi
mettergli due righe per dargli un'idea, poi si sarebbe recato ugualmente
da un professionista)...
il tutto IMHO.
Mat

e non ditemi che e' complicato rispondere,
nulla e' cosi facile al mondo,
ma sta nella bravura di chi rispondere
cercar di presentarlo in modo semplificato...
certo se non ci si vuole sbattere per una sega,
(magari per dieci euro si)
e' un'altra storia.
Mat

gia sento le risposte
"il PL non e' cosi facile come credi"..
ahhhhhhh
chi me lo fa fare di prendermela anche per gli altri..
chi me lo fa fare...
Mat

>circa 8000 mq in veneto?
Sapevo di essere antipatico, ma a quella richiesta di "COME SI FA" non mi sento di dare altre risposte.
Potevo fare a meno di scrivere? Forse, ma il mio voleva davvero essere un buon consiglio, non un insulto o un giudizio sulla persona.
il tutto IMHO
Maci

 Sapevo di essere antipatico,
ma no..(e' gia un pregio il solo fatto che tu lo ammetta eheh)
cmq lho sottolineato, non era rivolto in particolare solo a te,
magari sei uno di quelli che non si fa problemi a dare indicazioni se
possibile..
e che il tuo fosse un consiglio in buona fede non lo mettevo in discussione.
E' che a volte un attimo di fatica in piu' per noi che una cosa la
mastichiamo bene,
chiarisce molto le idee ad uno che non ne sa niente,
insomma odio un po la classica mentalita' del secchione,
non ti dico niente cosi rimani un gradino piu basso
e t'arrangi eheh
e' solo questo che ho sempre odiato.
(infatti sono l'unico scemo e lo ammetto, che poi si mangiava le dita
quando quello a cui passavi il compito intero all'universita', si prendeva
un 28 al posto tuo eheh)
p.s.:ripeto, discorso rivolto a tutti, tu magari sei il piu buono del mondo
che ne so :)
Ciao :)
Mat

sicuro che come geometra puoi firmare un piano di lottizzazione??

Sono un architetto che opera prevalentemente nel campo urbanistico. Alcuni
chiarimenti:
1. Uno strumento urbanistico, a qualunque livello (vedi anche PdL) può
essere firmato solo da un laureato abilitato
2. Essendo di iniziativa privata si deve costituire un consorzio che
rappresenti almeno il 75% del valore degli immobili interessati (calcolato
sulla base delle rendite catastali). Alcune Regioni hanno derogato il valore
di 75% portandolo anche fino al 51%. Ti devi informare presso la regione cui
afferisci.
3. Dovrebbe esistere una legge regionale che individui l'insieme degli
elaborati, relazioni, certificazioni ed allegati vari da presentare presso
il comune.
4. Il PRG dovrebbe individuare le regole generali in cui il PdL può operare.
5. Il PdL, per alcuni contenuti, può andare in deroga al Codice della
Strada. E' materia parzialmente discussa per la quale si rimanda anche alle
specifiche norme regionali.
6. Per i contenuti delle NTA devi di nuovo far riferimento alla norma
regionale e comunale.
7. CONFERMO IL SUGGERIMENTO DI OPERARE CON UN TECNICO ESPERTO IN
URBANISTICA, ESSENDO IL PdL norma a tutti gli effetti (con le conseguenze
penali che ne derivano).
"jamba" <jam...@NOSPAMlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:csqge.2236$795....@twister1.libero.it...


Hai mai pensato di chiedere all'U.T. del Comune?
-- 
leo

 Hai mai pensato di chiedere all'U.T. del Comune?
ottima risposta, sei un grande, non scherzo, almeno non e' una risposta
stupida.
Da perfetto novello, se vado all'ufficio tecnico, e chiedo come poter fare
per conoscere la destinazione d'uso di un dato terreno
e come posso avere copia delle norme tecniche d'attuazione, insomma gli
indici per le volumetrie, etc etc
(non far caso ai termini, non conosco quelli corretti)
dicevo..mi sputano in un occhio, o e' una cosa fattibile?
cio' che mi chiedevo..solo i "tecnici" possono richiedere materiale
all'ufficio tecnico, o il proprietario del terreno;
voi recandovi al' U.T. cosa portate per dare prova del fatto che siete
"tecnici"? copia dell'iscrizione all'albo..copia di non so che..
autocertificazione..?
Mat


Vai e chiedi. Non devi dimostrare niente.
Sono dati pubblici, che devono essere dati senza alcuna difficoltà, e 
così avviene normalmente.
Maci

 così avviene normalmente.
grazie
Mat

Comunque forse è meglio che fai una chiaccherata su come funziona con 
qualche collega. Comunque non avere vergogna di non sapere come fare 
perchè ci siamo passati tutti!
-- 
leo