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Titolo: TF o solo variaz. Elaborato Planimetrico ?

Lotto E.U. con sopra due fabbricati A e B a se' stanti. In mappa figurano 3 p.lle distinte: il n. 101 identifica la corte esterna BCNC comune a tutti, il n. 102 identifica il fabbricato A e il n. 103 fabbr. B. Entrambi i 2 fabbricati sono composti ciascuno da 2 u.i. per un totale quindi di 4 ditte diverse.Quindi la corte BCNC appartiene a queste 4 ditte.
I proprietari vogliono dividere il BCNC della corte per assegnare a ciascun fabbr. la propria corte, in modo da dare un n. a quella prossima al corpo A ed un altro n. a quella prossima al corpo B.
L'unica strada e' frazionare quindi il BCNc p.lla 101, e creare 2 aree urbane che poi con rogito notarile si scambieranno i diritti tra corpo A e B.
Lo posso fare solo all'urbano con l'elab. planim. il fraz. della corte, oppure necessita il TF al CT perche' creo le Aree Urbane?


IO farei anche il frazto pregeo prima in questo caso
DGE

dipende.
mi vengono in mente due strade.
1) Puoi frazionare il BCNC con il docfa e costituire dei sub che poi 
trasferirai con atto e grafferai ai sub delle UI relative.
2) puoi frazionare la particella bcnc con pregeo e poi variare con docfa 
e poi fare gli atti di trasferimento.

  necessita il TF al CT perche' creo le Aree Urbane
 
per me e' questa
 
 
 
-- 
Cirano
 

 Lo posso fare solo all'urbano con l'elab. planim. il fraz. della corte, oppure necessita il TF al CT perche' creo le Aree Urbane?
 
Anche se la circolare 4/2009 sembra dire un'altra cosa, attraverso i 
chiarimenti dispensati successivamente, si capisce che con
l'elaborato planimetrico si possono ancora frazionare aree facenti parte 
di un lotto edificato e censito, individuandole come F/1.
Ecco i chiarimenti:
Relativamente alle modalità di frazionamento delle aree urbane, si 
chiarisce che con l'elaborato planimetrico può ancora
provvedersi a frazionare aree facenti parte di un lotto edificato e 
censito, individuandole con la categoria fittizia F/1, senza
interventi nella mappa del catasto terreni. Il presupposto per tale 
operazione è che le aree staccate restino correlate al lotto
edificato e quindi, successivamente al rogito, dichiarate come BCNC a 
più unità o corte esclusiva di una singola u.i. oVVero fuse
con u.i. presenti nell'edificio. In questa circostanza, nella relazione 
tecnica, il professionista deve indicare lo scopo della
presentazione del documento di aggiornamento tecnico, sulla base di 
eventuale dichiarazione del titolare di diritti
sull'immobile. In mancanza di tale esplicita indicazione nella relazione 
tecnica il documento è oggetto di rifiuto.
 
-- 
Saluti. Bob

infatti puoi frazionare con docfa causale div. di bcnc e in relazione 
spieghi che seguirà atto per trasf, di diritti e che le aree f/1 saranno 
graffate al relativo sub dell'UI.
Dopo l'atto devi fare docfa di var. per graffare le corti.

Mi correggo con aggiornamento in tempo reale.
se i sub che vorresti graffare hanno la stessa titolarità il catasto ti 
chiede un TM di fusione.


e perchè ?
vietiamo i graffati quando le istruzioni operative obbligano a dare alla 
corte proprio un sub graffato ?
 
 
-- 
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nel mio caso si tratta di un fabbricato costruito a cavallo di due 
mappali aventi la stessa titolarità. In questo caso mi hanno chiesto la 
fusione prima del docfa di variazione.

 la fusione prima del docfa di variazione.
 
Giustamente
-- 
Ciao 
 
 


la norma da cui deriva l'obbligo ?
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 typed:

La fusione con pregeo per pulire le mappe.
E' un obbligo di etica professionale.
 
-- 
Ciao 
 
 

 E' un obbligo di etica professionale.
 
 
l'obbligo è anche soddisfare il cliente
se in futuro volesse ridividere dovrebbe sostenere il costo di un 
frazionamento
 
 
-- 
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