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Titolo: Riconfinamento..

Buongiorno a tutti.. Mi potete dare una mano?
Devo verificare, per la mia parte, un verbale di riconfinamento. Lo 
preparaun collega.
Potete darmi delle dritte per tutelare il mio cliente? Cosa dovrei 
verificare?
Grazie a tutti e buon lavoro 

 ha scritto nel messaggio 
news:466e4f71$0$36441$4faf...@reader5.news.tin.it...
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ma sai almeno di cosa si sta parlando che non mi sembra che sei molto 
addentro all'argomento,quindi ti suggerisco di farti affiancare da altro 
collega esperto nel campo.
dge stduio 

 ha scritto nel messaggio 
news:466e593c$0$16039$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:466e4f71$0$36441$4faf...@reader5.news.tin.it...

Come puoi tutelare il cliente se non sai neppure da dove partire? Rischi di 
fare dei danni a che pro? Tenerti un cliente? Lo perderai comunque, nel 
momento in cui si accorgerà che si è affidato a te e tu lo hai gabbato, 
facendogli credere di essere esperta.
Sii professionale, e se proprio non vuoi perderlo come cliente digli 
semplicemente che il verbale lo fai verificare ad un collega che fa solo 
riconfinamenti, ed è quindi il massimo esperto nel settore.

 grazie
Questa l'ho appena letta, quindi non tener conto di quanto ho scritto prima.
Nota: "per avere una valenza di legge sicura" devi fare un frazionamento ed 
un rogito (se le dividenti non corrispondono allo stato dei luoghi).
Diversamente temo sia competenza legale.
Saluti 

 ha scritto nel messaggio 
news:466e5f24$0$21193$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:466e4f71$0$36441$4faf...@reader5.news.tin.it...


 ma a maggior ragione voglio che il lavoro sia perfetto!
Devi solo controllare che le coordinate di confine rispetto alle 
coordinate di riferimento siano come rilevate sul posto.
Tutto qui.
-- 
Ciao

 essere in più, non necessario.
Il catasto non è probatorio, ma è obbligatorio (cioè se vendo devo 
frazionare), in quanto è l'unico archivio preposto e autorizzato dal fisco.
A mio avviso un verbale non surrogato da un frazionamento+vendita è sempre 
impugnabile. 

 dge studio
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ma, sbaglio io, oppure il post iniziale parla di riconfinamento, che dovrebbe significare:
ripristino di termini di confine andati dispersi?
Se fosse così, cosa centrano frazionamenti e vendite?
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:xn0f7dek...@news.tiscali.it...


Il verbale dovrebbe essere una descrizione precisa e puntuale delle 
operazioni effettuate e della modalità, oltre a riportare le coordinate 
della posizione esatta del confine, con le differenze riscontrate rispetto 
allo stato attuale dei luoghi.
 Inoltre che ci sia allegato il rilievo completo: schema con confini attuali 
e confini reali e libretto del rilievo.
ciao 

 ripristino di termini di confine andati dispersi?
La prima risposta di chi ha scritto il post iniziale (Linda C.) così recita: 
"in merito al
riconfinamento so semplicemente che la suddivisione catastale (che risulta
dall'impianto) è errata secondo ed in accordo con i due confinanti, che
questi hanno confermato la posizione dei termini di confine (senza procedere
per via giudiziale) e quindi vogliono ufficializzare i confini mediante un
verbale di riconfinazione".
Quindi posso capire il tuo intervento (evidentemente non hai letto tutto il 
thread, e come biasimarti?), ma non capisco invece Linda C. che asserisce 
"hai risposto tu per me".
Mah 

 ha scritto nel messaggio 
news:%FNbi.36910$%k.14...@twister2.libero.it...


 biasimarti?), ma non capisco invece Linda C. che asserisce "hai risposto tu per me".  Mah
In effetti...
A questo punto non si tratta di riconfinamento.
Se non vogliono andare da un notaio (e gli dò ragione), potrebbero far fare ai rispettivi tecnici
un tipo particellare ciascuno, con appoggio delle misure agli stessi PF.
-- 
Ciao

 neanche voi siete espertissimi nel campo!
1. Forse porre la domanda in modo più chiaro rende possibile fornire 
risposte più chiare (molti dettagli sono venuti fuori dopo le varie 
risposte);
2. Non credo che denigrare l'esperienza di chi ti ha risposto possa servire 
a migliorare questo NG, a "salvare" la tua professionalità e competenza, ad 
insegnare qualcosa a qualcuno. Insomma ritengo fosse del tutto fuori luogo, 
anche in virtù del fatto che comunque hai ricevuto delle risposte, che ti 
siano piaciute o no. Hai ringraziato solo chi ti ha dato ragione (o 
perlomeno non ha messo in dubbio le tue conoscenze) ma non hai fatto nessun 
commento sui (preziosissimi) consigli di chi ti ha suggerito l'eventualità 
di un frazionamento ed un atto notarile, o un tipo particellare (mi 
estrometto dal discorso, riferendomi a DGE e 
fabio.it
).
Insomma, nessuno vuole mettere in dubbio le tue conoscenze, ma tu abbi 
l'umiltà di ascoltare (che non vuol dire seguire) un consiglio anche se ciò 
significa ammettere di non essere proprio esperti in un ramo.
A tal proposito, ti segnalo un thread sulla certificazione energetica da me 
iniziato qualche giorno fa, in cui i colleghi (che sono Tigers e Manuela, 
che ringrazio) mi hanno fatto notare che non ne sapevo abbastanza in 
materia, per cui ho lasciato perdere per formarmi.
Con questo voglio solo dirti che il NG è un luogo in cui qualunque cosa si 
faccia (discussione-confronto-ecc.) raggiunge il suo scopo nel momento in 
cui qualcuno ne esce più ricco (moralmente o culturalmente, credo).
Saluti 

 ha scritto nel messaggio 
news:46701187$0$21196$5fc...@news.tiscali.it...

La mia voleva essere semplicemente una battuta.. forse un pò sarcastica ma 
pur sempre una battuta!
In fondo non siete stati voi a darmi subito della inesperta senza cercare di 
capire cosa volevo dire?! (non dico che voi non avete capito, probabilmente 
non mi sono spiegata io.. certe volte non è facile farlo!)
Non è la prima volta che chiedo consigli a voi.. e sono sempre stata 
soddisfatta di quello che consigliate..
Se ho ringraziato solo Fabio è perchè ha capito cosa chiedevo e cioè quali 
verifiche dovevo effettuare nel controllare un verbale fatto da un collega.. 
semplicemente per questo! Avevo consigliato ai miei clienti il frazionamento 
o l'atto notarile  spesso non sono disposti a pagare per qualcosa che a loro 
sembra inutile ma per la quale vengono consigliati.. Ecco perchè facciamo 
solo il verbale.. E' stato il responsabile del catasto a dirmi che un atto 
supera il frazionamento..
Per concludere.. se ho offeso qualcuno credete non volevo farlo.. la mia era 
solo una battuta..
Un saluto a tutti..