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Titolo: modifica veduta

sto seguendo la ristrutturazione di un fabbricato edificato
a confine di proprietà.
sulla parete a confine esiste una piccola finestra a servizio
del bagno. la soletta interna viene demolita e ricostruita
ad una quota superiore, portando quindi la finestra esistente
ad avere un parapetto di circa 40 cm.
secondo voi la traslazione in alto della finestra esistente
è possibile o lede i diritti del confinante?
secondo me a parità di dimensioni dell'apertura no,
vorrei però una conferma visto che il proprietario
non è in buoni rapporti con il vicino, il quale ha già
fatto due esposti in comune con conseguenti sopralluoghi
dai quali è emersa la completa regolarità dei lavori.
grazie a tutti dell'aiuto.
Davide Pasina
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Studio Tecnico PASINA ASSOCIATI

 vorrei però una conferma
Azz..... è una bella domanda alla quale io non so rispondere con certezza.
Per logica mi è naturale dirti che "rispetto ai diritti acquisiti/ceduti"
non cambia assolutamente nulla; tanto grande era la finestra e tanto grande
è rimasta (o rimarrà).
O meglio, il mio ragionamento (che non vale un tubazzo di nulla) è il
seguente: dato che il tuo cliente possiede il "diritto di veduta" (mi pare
di capire che sia così) ....... ch'essa sia "qui o la" poco importa.
Soprattutto se non cambia la "quantità di veduta" (la dimensione della
finestra). Nel suo rogito tale diritto è indicato? In quali termini?
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Ciao da MioMao
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  dal giudice civile, non in Comune
il confinante non lamentava una lesione dei suoi diritti
ma la non corrispondenza di quanto realizzato a quanto
autorizzato. quindi giusta competenza comunale.
saluti e buon lavoro.
Davide

autorizzato. quindi giusta competenza comunale.
 certo, ma allora vorrei sempre trovare dei vicini cosi`
 cioe` ai quali interessa solo l'interesse pubblico, cioe`
 che sia rispettato il permesso di costruire; e ai quali
 non interessa la tutela dei loro interessi privati
 perche` io trovo sempre comportamenti opposti
 cioe` che dell'interesse pubblico non importa niente a
 nessuno e tutti pero` vorrebbero vedere tutelati i
 propri diritti privati dal Comune
 il perche` e` ovvio, in tribunale ci vuole l'avvocato e
 costa, in Comune ci vai da solo; il guaio e` che alcuni
 Comuni si prestano e danno ascolto, per poi essere poco
 efficaci, ma tant'e`
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 ha scritto nel messaggio
news:2t4op3F...@uni-berlin.de...
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Non ho nulla a portata di mano da consultare;
ma a prima vista mi sorgono dei dubbi:
che differenza c'è a spostare una finestra di cm 40
o spostarla di 4 metri?
Nel tuo caso non vedo un'opera di manutenzione della servitù,
ma, a mio avviso,  la costituzione di una nuova servitù
(anche se solo spostata di cm 40)
in quanto vi è modifica dello stato dei luoghi
(ovviamente posso sbagliare.....).
In questo caso il vicino potrebbe chiedere la ricostituzione
della situazione preesistente al fine di ripristinare
l'esercizio originario.
Se tu fossi il tecnico del vicino???
Giancarlo

  efficaci, ma tant'e`
Anche a me capita, ho un cantiere dove ogni settimana
arriva un ente a controllare qualcosa, una volta il comune,
una volta l'asl, ispettorato del lavoro, perfino i carabieni...
e tutto perchè il vicino continua a chiamare... :-((  :-((

 consiglio a qualche avvocato, forse č meglio prima di trovarti nei cas--i.
E' la stessa conclusione che ho raggiunto io.
Comunque domani chiedo consiglio ad un legale
in modo da avere una conferma ulteriore.
Grazie ancora.
Davide

 finestra). Nel suo rogito tale diritto è indicato? In quali termini?
Il mio ragionamento è stato come il tuo, non è indicato nulla sul rogito
notarile, ma la situazione esistente è così da epoca remota e non in dubbio.
Grazie mille.
Ciao e buon lavoro.
Davide Pasina

Che ne pensi?
 ora puo` edificare sino a tre metri sotto la finestra
 se la alzi di un metro potra` costruire un metro piu` alto
 se sia un vantaggio, oppure un non-svantaggio, occorre
 sapere la differenza di quota dalla finestra al terreno
 del confinante
 comunque, se la situazione e` standard (cioe` finestra
 su terreno, o terrazzo altrui) non mi pare uno svantaggio


Il mio ragionamento è dato dal fatto che spostando
la finestra di 40 cm. mantenendo le dimensioni oginarie
non vado ad aggravare in nessun modo il fondo confinante.
In effetti spostarla di 40 cm. o di 4 metri sempre di modifica si tratta,
anche se in misura molto diversa, quindi fila anche il tuo ragionamento.
Resta il fatto comunque che sinceramente non credo
venga lesa nessun diritto del confinante, fermo restando
le dimensioni originarie dell'apertura.
Anche fossi il tecnico del confinante non penso mi
verrebbe da dire ci sia una lesione di diritti.
Questa è comunque una mia interpretazione,
e chiedevo appunto a voi la vostra conscio
che ci possano essere comunque varie opzioni.
Grazie ancora e buon lavoro.
Davide Pasina

Grazie ancora per il prezioso aiuto,
abbiamo deciso di procedere cosě.
Fotografie con doppiometro di fianco
in modo da provare, a scanso di ogni equivoco in futuro,
le originarie dimensioni dell'apertura.
Modifica per avere la nuova altezza di parapetto,
il tutto con dimensioni pari all'esistente.
Vi terrň informati in caso di problemi.
Grazie ancora a tutti.
Saluti e buon lavoro.
Davide Pasina