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Titolo: incarico per sanare situazione di un defunto

è morto tizio ed hanno ereditato 9 cugini ,
3 cugini che abitano nella mia zona , vogliono dare l'incarico a me di 
sanare un fabbricato rurale, agli altri non interessa nulla vogliono 
solo soldi.
Il notaio mi pagherebbe la parcella attingendo dal conto del defunto , 
io cosa devo fare ?
prima cosa farmi delegare al deposito delle pratiche da tutti gli eredi 
, ma è sufficiente ?
o devono far firmare tutte le pratiche ? gli eredi sono sparsi per 
l'Italia sarebbe complesso.
 
ci vado con i piedi di piombo essendoci di mezzo eredità non voglio 
rimanere scottato.
 
Grazie AM

basta che firmi uno, il quale accetta tacitamente l'ereditï¿œ
 
lui risponde verso gli altri eredi, non tu, ï¿œ come se fosse una 
comproprietï¿œ.
 
ti rispondi solo di eventuali tuoi errori, come verso un qualsiasi 
committente.
 
il fatto che i soldi provengano dal conto del defunto e/o da quello di uno 
degli eredi poco importa.
 
personalmente mi stranisce un po' il fatto che il Notaio possa disporre del 
conto del defunto, o meglio mi sembra inconsueto.
 
ad ogni modo tu fatti dare mandato da uno degli eredi, che si qualifichi 
come tale, fai tutte le pratiche per le quali ti ï¿œ stato dato mandato e fai 
sottoscrivere ogni documento all'erede, non avrai particolari problemi.
 
saluti
 
 
 
 
 
 
 
"am"  ha scritto nel messaggio news:kqbd0t$32n$1...@speranza.aioe.org...
 
ï¿œ morto tizio ed hanno ereditato 9 cugini ,
3 cugini che abitano nella mia zona , vogliono dare l'incarico a me di
sanare un fabbricato rurale, agli altri non interessa nulla vogliono
solo soldi.
Il notaio mi pagherebbe la parcella attingendo dal conto del defunto ,
io cosa devo fare ?
prima cosa farmi delegare al deposito delle pratiche da tutti gli eredi
, ma ï¿œ sufficiente ?
o devono far firmare tutte le pratiche ? gli eredi sono sparsi per
l'Italia sarebbe complesso.
 
ci vado con i piedi di piombo essendoci di mezzo ereditï¿œ non voglio
rimanere scottato.
 
Grazie AM 
 

 Grazie AM
 
trattandosi di "sanatoria" io vorrei avere l'incarico da tutti, o 
perlomeno una dichiarazione in merito. Infatti se ci fossero problemi, 
TUTTI gli eredi ne andrebbero di mezzo penalmente
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:kqe71e$m3p$1...@speranza.aioe.org...

non ï¿œ cosi, l'erede per poter essere chiamato in causa dovrebbe aver 
quantomeno accettato l'ereditï¿œ, anche semplicemente tacitamente.
 
il professionista non avrebbe alcuna responsabilitï¿œ, salvo il fatto che nel 
mandato il committente gli commissioni una preventiva verifica della 
sanabilitï¿œ dell'opera abusiva.
 

 
 
ti prospetto questo caso:
 
- due eredi
- solo uno dei due ti da incarico
- la sanatoria viene respinta
- segnalazioni in procura e denuncia per entrambi gli eredi
 
 
dal punto di vista edile il professionista in effetti non ha 
responsabilitï¿œ, ma credi che l'erede che non ha firmato non ti manda 
l'avvocato ?
 
io continuo a sostenere che quando si tocca una proprietï¿œ, o tutti sono 
d'accordo a darti l'incarico, oppure gli altri possono sempre dirti "ma 
chi ti ha detto di farlo? Adesso mi risarcisci i danni"
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:kqebad$2if$1...@speranza.aioe.org...

se l'erede non ha accettato l'ereditï¿œ non ha alcuna responsabilitï¿œ, non 
essendo ne il soggetto che ha commesso l'abuso, ne tanto meno il 
proprietario.
 
viceversa se l'ha accettata, avrebbe dovuto verificare preventivamente ciï¿œ 
che andava ad acquisire.
 
cosa possono addebitare al professionista??
tutte le contestazioni - in ipotesi - dovrebbero eventuale sorgere ed essere 
risolte fra i comunisti, nulla piï¿œ, dato che ogni comproprietario ha i 
medesimi diritti degli altri e puï¿œ agire in via autonoma anche per conto 
degli altri, entro certi limiti (es. puï¿œ concedere in locazione la cosa, ma 
non  la puï¿œ alienare, puï¿œ sottoscrivere una qualsiasi pratica edilizia 
essendo un avente titolo).
 
denunce e segnalazioni si possono fare verso chiunque, poco importa, bisogna 
poi vedere se sussistono le effettive responsabilitï¿œ o meno.
 
 

capisco il tuo ragionamento.
Prospettavo perï¿œ un caso che secondo me potrebbe verificarsi..........
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


 
questa ï¿œ la mia preoccupazione penso di fare cosï¿œ faccio firmare una 
lettera d'incarico a tutti gli eredi,  ad hoc dove citole pratiche 
pregeo e docfa da fare e le sanzioni per l'accatastamento tardivo e non 
procedo finchï¿œ non le ho tutte firmate in mano mia. poi uno degli eredi 
in zona firmerï¿œ in calce il docfa visto che ï¿œ intestato ad una sola persona.


esatto, questo mi sembra un buon modo di procedere :)
Purtroppo molti colleghi vanno avanti ,firmano, fanno, senza 
preoccuparsi minimamente di nulla...........
 
-- 
www.studiomirano.it
 

"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:kqjc3r$f5a$1...@speranza.aioe.org...

il fatto di non preoccuparsi di nulla ï¿œ una cosa, il fatto di farsi dare 
mandato solo da uno degli eredi ï¿œ un altra.
 
se fra gli eredi c'ï¿œ qualcuno che non ha intenzione di accettare l'ereditï¿œ o 
se esistono altri eredi rispetto a quelli noti ??
 
io resto della mia opinione, l'incarico lo prendo da uno o piï¿œ eredi, quelli 
intenzionati a procedere, senza rompermi le scatole preventivamente con 
mille verifiche (asse ereditario, presenza di testamenti, ecc....)
 
l'incarico, semmai, al fine di dare valore aggiunto alla prestazione lo 
propongo strutturato, con verifiche preliminari (asset ereditario, 
conformitï¿œ cespiti, ecc...).
 
in questa maniera non perdo inutilmente un cliente, svolgo un lavoro di 
qualitï¿œ e non metto in difficoltï¿œ il cliente e/o gli eventuali 
comproprietari, se non su loro indicazione (io svolgo le operazioni in 
conformitï¿œ al mandato ricevuto a prescindere se questo potrebbe essere 
potenzialmente dannoso per terzi, anche se al mio Cliente faccio presente la 
cosa e - chiaramente - mi faccio impartire specifiche indicazioni in 
merito).
 
logicamente il tutto nel pieno rispetto della normativa protempore vigente e 
senza l'intenzione di operare per arrecare un danno, ma semplicemente 
svolgendo l'incarico nell'interesse del mio committente.
 
 

preciso che quando dicevo "colleghi che non si preoccupano di nulla", 
era una lamentela in generale, non mi riferivo allo specifico caso, dove 
ï¿œ ovvio che il collega, giï¿œ solo per il fatto di porsi il problema, sta 
procedendo in modo scrupoloso (che poi si puï¿œ condividere o meno)
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

l'avevo capito, ma ho preferito puntualizzare il mio metodo, che differisce 
dal tuo, tu ti preoccupi di alcuni aspetti e fai delle verifiche, io mi 
preoccupato di altri aspetti e faccio comunque delle verifiche.
 
i ns. metodi, ancorchï¿œ non allineati, sono comunque volti a risolvere il 
problema.
 
io metto in primo piano il mio cliente, tu tutti gli eredi (anche quelli che 
eventualmente non ti danno incarico)
 
credo che nella sostanza cambi poco, se non che in pratica il mio metodo mi 
permetterebbe di iniziare piï¿œ agevolmente le operazioni, senza troppe 
lungaggini per la raccolta delle autorizzazioni.
 
poi sono d'accordo con te che vi sono (qui mi espongo) molti colleghi che 
agiscono a cuor leggero con estrema superficialitï¿œ, per il tipo di lavoro 
che svolgo, purtroppo, ne vedo di cotte e di crude.