mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: acquisto casa condonata ed ICI

Salve a tutti. Tempo fa ho acquistato un immobile. L'acquisto
dell'immobile non è stato dei piu' semplici, tanto che dal compromesso
alla vendita è trascorso un anno. Il compromesso è stato stipulato nel
2004, mentre l'atto di compravendita finale è stato stipulato nel
2005. Nell'atto di compra vendita c'e' scritto che la "parte
acquirente si fa carico di qualsiasi onere connesso al condono" sempre
nello stesso atto c'e' scritto che la parte venditrice è responsabile
di tutti gli oneri fiscali ed imposte riguardanti gli anni precedenti
la vendita... A distanza di 3 anni dalla data di acquisto, il comune
si è accorto che per l'anno 2004, anno precedente la data di acquisto
dell'immobile avvenuta nel 2005, non è stata versata l'ICI del 2004...
Mi domando, è leggittimo da parte degli ex proprietari chiedermi il
rimborso ICI del 2004 con la motivazione che l'ICI è stata scaturita
dal condono, visto che prima l'immobile era solo un tinello??? Un
saluto, ciao

 saluto, ciao
No, perchè al momento dell'atto il notaio deve scrivere che le tasse
sull'immobile compravenduto sono state assolte. Tra l'altro
l'accatastamento (dal quale scaturisce l'ICI) va sempre fatto per
forza prima dell'atto. Ciao.

ed infatti è quello che ho detto anche io agli ex proprietari,
sull'atto di compravendita risulta per esplicito che quello che
concerne le imposte, gli oneri fiscali devono essere già state pagate
dal venditore... e se dovessero emergere delle altre riferite a
periodo precedente la vendita, cmq sarebbero di competenza del vecchio
proprietario... cioe' si parla esplicitamente di oneri fiscali e
quindi anche di ICI, mentre per quel che concerne ONERI COLLEGATI AL
CONDONO......... cioe' secondo me è tutto da dimostare che l'ICI sia
un onere collegato al condono! per collegato io lo traduco "che
riguarda" non onere scaturito dalla domanda di condono...
Ciao e Grazie


 un onere collegato al condono! ...
Guarda non è assolutamente vero che l'ICI deriva dal condono. Il
condono ti obbliga solo ad accatastare l'immobile, punto e basta, non
ti dice nulla sulle tasse che ci devi pagare. Ciao.

Grazie per la risposta, mi sento piu' sollevato... questa storia mi ha
fatto perdere qualche notte di sonno.
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: ACCERTAMENTI FABB NON DICHIARATI- ERRORI DEL CATASTO

Allora mi stanno arrivando una caterva di preavvertimenti di fabbricati mai 
dichiarati,
ma tante di queste segnalazioni sono inerenti a fabbricati realizzati su 
mappali che manco sono delle persone avvisate, perch� nella digitalizzazione 
delle mappe il catasto ha letto male il numero mappale e male lo hanno 
trascritto e quindi hanno mandato la segnalazione alla persona sbagliata e 
al mappale sbagliato.
Visto che bastava guardare la dimensione dei mappali per capire che cera un 
evidente incongruenza, e le verifiche sono state fatte superficialmente su 
mappe che andavano riviste in relazione alla situazione reale e presente in 
atti catastali cosa si deve fare?
la domanda � : se io di fronte ad un evidente errore del catasto 
nell'identificazione non comunico niente,
loro escono e vanno sul mappale identificato in mappa, trovano un fabbricato 
ma il proprietario reale non ne sa nulla e procedono all'accatastamento, chi 
paga?
oppure escono e arrivano sul mappale di mia prorpiet�, che per� si trova in 
tutt'altra parte rispetto alla mappa, e non trovano nulla, chi paga 
l'uscita?
in fin dei conti in caso di errore del catasto io che centro? se vogliono 
uscire che vengano pure tanto non troveranno che un mappale senza nulla 
sopra o gi� accatastato, e quindi se ne torneranno con la coda tra le gambe 
in ufficio, o mi metteranno in conto l'uscita per non aver segnalato 
l'incongruenza?

 
Io in caso di errore faccio sempre compilare l'apposito modello che 
sicuramente conosci.
http://www.agenziaterritorio.it/?id=2110
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:qXZCl.207844$Ca.3...@twister2.libero.it...

gi� conosco, ma se non lo compili? questo in caso tu sia a posto e abbia 
sbagliato il catasto? 

 
Io lo compilerei, comunque per sicurezza prova a chiedere alla tua AdT
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:grhuch$upq$1...@tdi.cu.mi.it...


 ha scritto nel messaggio
news:49dc8575$0$1110$4faf...@reader3.news.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: [DOCFA] nuova costruzione, senza parti comuni, necessario EP?

Ciao a tutti, 
 
mi ricordavo che in assenza di parti comuni (BCNC) e categorie F, non 
fosse necessario l'elaborato planimetrico.
Ora DOCFA mi blocca il controllo formale in un DOCFA per nuova 
costruzione dove ci sono due subalterni: un A/7 ed il C/6, senza 
parti comuni, BCNC e categorie F.
 
E' giusto?
grazie
geoNick
 
-- 
---------------------------------------------------
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

 
 
sì, anche perchè dovrai disegnare ( e flaggare sull'EP) anche le entità 
tipologiche
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ha scritto:

Se non sbaglio con un unico corpo di fabbrica, non vanno fatte le 
entità tipologiche?
GeoNick


 
 
 
 
dal sito AdE:
 
eliminazione del blocco che impedisce la chiusura della pratica Docfa 
per assenza dell'elaborato planimetrico e per la mancata associazione 
alle entità tipologiche nell'elenco subalterni per il solo caso di nuova 
costruzione di una unica unità immobiliare sull'intera particella (una 
sola area libera [AL] e un solo corpo di fabbricato [CF1]);
 
dice "unica U.I.U."
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
con un solo corpo di fabbrica e una sola area libera non si fanno le 
entità tipologiche nell'ep. devi solo flaggare nell'elenco sub.


ok, devi comunque fare EP e flaggare
la cosa ha poco senso, ma è così
avrebbero dovuto mettere un flag precedente alla compilazione dell'EP, 
in cui si poteva dire che vi era un unico corpo di fabbrica con due soli 
sub, in modo da saltare proprio l'EP
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

no aspetta.
l'ep lo fai se hai più di un subalterno. Ma non fai lo schemino delle 
entità tipologiche.
Se hai solo una UIU non fai l'ep e quindi nemmeno le ET.


l'EP con due U.I.U. servirebbe solo se ci sono anche beni comuni
il docfa però da quando ci sono le entità tipologiche, essendo 
necessaria l'indicazione delle stesse ( perlomeno la flaggatura ), da 
errore se ci sono due u.i.u. e manca l'EP
 
doveva essere previsto anche il caso in cui ci sono due U.I.U. su unico 
corpo di fabbrica e quindi non solo non faccio le entità tipologiche ma 
neppure l'EP
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


e non è così anche adesso?
 


vedi il posto iniziale
se ci sono due U.I.U., viene chiesto l'EP
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


beh no.
io ho accatastato recentemente una nuova abitazione.
casa e garage.
casa e corte sub 1
garage sub 2
niente ep.
docfa approvato

 docfa approvato
 
 
nel post geonick segnala questo errore bloccante............
 
-- 
www.studiomirano.it
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Successione di cittadino cinese

Qualcuno ha mai eseguito una successione di un cittadino cinese con immobili in Italia e residente lui, i figli e la ex moglie in cina ?
Risultano cancellati dall'anagrafe del comune nel 2013 !!

 Risultano cancellati dall'anagrafe del comune nel 2013 !!
 
personalmente no, conviene chiedere all'AE, anche se mi verrebbe da dire che non cambia niente rispetto ad un cittadino italiano e nemmeno se non è più residente in Italia. L'unica cosa da accertare è l'albero genealogico e qui la vedo un po' dura se non parlano italiano o se hanno interesse a nascondere qualcosa... cmq con le autodichiarazioni che gli farai firmare ti toglierai da qualsiasi imbarazzo


Vedi queto, può esserti utile
 
https://www.fiscooggi.it/rubrica/normativa-e-prassi/articolo/chiamati-alleredita-stranieri-istruzioni-senza-codice-fiscale
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: topografia

ottimo articolo di topografia...
http://www.edilweb.it/modules.php?name=News&file=article&sid=22
 

ottimo articolo di topografia...>
http://www.edilweb.it/modules.php?name=News&file=article&sid=22
 >>
Sono l'autore dell'articolo sulla topografia pratica anni 50. Sono contento ti sia piaciuto soprattutto perchč spero, nonostante la poca dimestichezza che ho con lo scrivere, a far capire quali lavori e con quanta soddisfazione portava a termine il geometra usando attrezzature che, se paragonate a quelle attuali, fanno sorridere. Allora era dterminante, piů fi oggi, la passione e l'iniziativa personale.
Grazie comunque
-- 
Questo articolo e` stato inviato dal sito web 
http://www.nonsolonews.it

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: successioni_calcolo valore immobili

Ciao
In una successione legittima come si deve calcolare il valore di immobili 
tipo abitazioni civili e autorimesse ? ...
� necessario fare una stima e ricavarne il valore di mercato o si applica il 
valore catastale dedotto dalla rendita?
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b683189$0$1101$4faf...@reader4.news.tin.it...

SE non sono prima casa RC*126 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b683514$0$6821$5fc...@news.tiscali.it...

 x prima casa .... � giusto     RC rivalutata del 5% * 110?

  x prima casa .... giusto     RC rivalutata del 5% * 110?
Si, ciao.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: docfa e rasterizzazione schede

buongiorno a tutti....una domandina...
 
ho presentato un docfa, per la soppressione di 2 vecchi a/4 ciascuno piano terra e primo (vecchissimo fabbricato, ristrutturato negli anni 70, si sono ottenuti 2 appartamenti, uno al terra, ed uno al primo), più un box, appunto sopprimo i 2 sub e ne creo 3+ un bcnc.
mi è stato respinto,in realtà 2 volte, e trovo, nell'uno e nell'altro risapettivamente le causali
 
RICHIEDERE PRESSO L ARCHIVIO DELL AGENZIA DELLE ENTRATE , VIA MANIN 29 SPORTELLO 1, LA RASTERIZZAZIONE DELL DUE UNITA IN SOPPRESSIONE
 
nel successivo docfa ho spiegato in relazione tecnica la ristrutturazione di unità su 2 livelli,creandone 2 separate...ma la causale del respingimento è
 
RICHIEDERE LA PREVENTIVA RASTERIZZAZ.E
ABBINAMENTO DELLE SCHEDE DI CUI AI SUBB.1 E 2. QUALORA NON ESISTENTI IN
ARCHIVIO L'UFFICIO RILASCERA' ATTESTAZIONE CON PROT.DI ESENZIONE, CHE DARA'
TITOLO PER PRESENT.DOCFA GRATUITO PER "PLANIMETRIA NON REPERIBILE"
 
onestamente, ok andrò anche in catasto a milano, che non è proprio dietro l'angolo per me....ma secondo  voi è normale la cosa? sono comunque due unità completamente diverse dalle originarie, le schede vanno comunque fatte nuove....
 
devo per forza richiedere la rasterizzazione, di schede delle quali non mi importa, e che in ogni caso, non potrò presentare per planimetria non reperibile!!
grazie!

Purtroppo si.

 Purtroppo si.
 
Ma non si puo' fare telematicamente la richiesta? Che so tramite contact 
center o al limite PEC?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


contact center mi sa di no, perchè chiede protocollo scheda o altri dati (illogico!!!) , tramite pec non so..chiedo consiglio a voi


Per me se la mandi non possono rifiutarla, e' come una raccomandata. Se 
sei scomodo per una cazzatina del genere (che se il funzionario era 
sveglio lo poteva fare anche da solo: prendeva la busta e faceva fare la 
rasterizzazione, figurati se non possono farlo d'ufficio!) io la tenterei.


 tenterei.
 
E' una racc. AR e vale di piů che portarla a mano.
Giusto ciň che dici del funzionario: hai visto che non c'č? alza il culo e 
fallo (nel senso di fare...!!!)
 
 
-- 
Ciao 
 
 


IO manderei la pec e se hai anche le schede vecchie anche un pdf cosi al 
limite le caricano subito
DGE

 prima magari su vecchi atti la descrizione delle u.i.u.
 
E che ne sai che lui non ne e' certo? Magari ha il cartaceo timbrato.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Rendita catastale troppo alta

Salve a tutti
Il catasto mi ha appena censito un'abitazione di
mia proprieta' di cui era stata presentata la
scheda catastale.
Il problema consiste nel fatto che detto immobile, realizzato
in data remota (sicuramente prima del 1880) e' attualmente
in condizioni pietose (manca il riscaldamento, l'impianto
elettrico ed idraulico, non e' collegato alla fognatura,
tetto, serramenti intonaci sono quelli dell'epoca e non sono
mai stati sostituiti ....).
Ora io non discuto la categoria (A/4) ma la classe
dato che quella assegnatami e' troppo alta.
(il geometra del comune l'ha chiamata classe tipo
x abitazioni nuove o appena ristrutturate)
Cosa devo fare per segnalare al catasto
che la classe e' troppo alta, (basta portare delle foto ??)
Ringrazio tutti coloro che mi risponderanno
sia in privato che sul newsgroup.
Saluti, Tommaso

Mi sembra che la categoria A/4 sia già una grossa agevolazione, inoltre
lo stato dell'edificio (vecchio e in disuso) lo puoi far valere solo ai
fini dell'inagibilità dello stesso.
Comunque la procedura per la revisione della rendita catastale applicata
è benpiù complessa e nella maggior parte dei casi implica il ricorso in
comissione Tributaria.
Senti un Geometra e vedi cosa puo' fare, probabilmente niente!
Secondo me potresti accontentarti, o al massimo chiedere al Comune(Ulss)
l'inagibilità  del fabbricato(con le conseguenze del caso).
Ciao.

 wrote in message
YluZ3.77465$s17.8...@typhoon.libero.it...



Dove lo trovo il dm citato ??
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Geometri onesti e disonesti - Urgente!!

La mia storia e' questa:
A dicembre '98 decido di acquistare un'appartamento di una palazzina
quadrifamiliare in un complesso di prossima realizzazione. Dal momento che
ero il primo acquirente, e avendo possibilita' di scegliere tra piano terra
con giardino e piano primo (ed ultimo), ho optato per il piano primo
allettato dalla possibilita' di sfruttare il sottotetto. Il
geometra/venditore con il quale ho trattato l'acquisto, pur ribadendo che il
sottotetto per la legge non era abitabile, mi ha prospettato l'impiego come
soffitta/disimpegno (addirittura accessibile tramite scala a chiocciola, sue
parole), assicurandomi un'altezza interna massima di mt. 1,90.
Ora, a distanza di 11 mesi, quando alla struttura manca soltanto il tetto,
mi comunica l'impossibilita' di ottenere un'altezza utile del sottotetto
superiore a mt. 1,55 (mt. 1,80 al colmo esterno del tetto) a causa del
rifiuto del Direttore dei lavori ad apportare qualsiasi variazione al
progetto originale, che prevedeva appunto mt. 1,80. Purtroppo soltanto ora
ho appreso che questa risulta essere l'altezza massima consentita dalla
legge per sottotetti non abitabili.
Ritenete del tutto corretto l'operato del geometra/venditore ?
Puo' un venditore fare (seppure a parole) promesse illegali (a 8 diversi
acquirenti ha prospettato la medesima soluzione) ?
Avete qualche consiglio (oltre a quello di non fidarmi in futuro di tutto
quanto detto in fase di trattativa) ?
P.S. Spero che la mia storia sia di aiuto ad altri che, magari come me
inesperti e fiduciosi nel prossimo, si accingono a comprare la loro prima
casa.
Saluti.

 wrote in message 7unb59$rgp$1...@nslave1.tin.it...
| Ritenete del tutto corretto l'operato del geometra/venditore ?
Assolutamente no come geometra, si come venditore (ce ne sono tantissimi
senza scrupoli).
| Puo' un venditore fare (seppure a parole) promesse illegali (a 8 diversi
| acquirenti ha prospettato la medesima soluzione) ?
Hai detto bene, a parole.
| Avete qualche consiglio (oltre a quello di non fidarmi in futuro di tutto
| quanto detto in fase di trattativa) ?
Per la situazione attuale non mi sembra tu possa fare niente, in futuro
scrivi sul compromesso tutto quello che ti viene offerto e non ti fidare mai
delle parole, oltre a tenerti una piccola percentuale (5 % sul totale) da
liquidare a 60 gg dalla data dell'abitabilità.
| P.S. Spero che la mia storia sia di aiuto ad altri che, magari come me
| inesperti e fiduciosi nel prossimo, si accingono a comprare la loro prima
| casa.
Noi tecnici siamo sul mercato anche per tutelare gli interessi dei clienti,
ma, se ti può rincuorare, sono molte le persone che subiscono raggiri,
soprattutto al primo acquisto immobiliare.
Saluti.

 wrote in message 7unb59$rgp$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Determinazione del Canone Legale in data 1992

Dal sito dell'Agenzia del Territorio è possibile conoscere il Valore di
Locazione di un immobile nel 1° semestre 2003.
E' possibile conoscere tale valore riferito al 1992?
Inoltre, dovendo determinare dei danni ad un'immobile risalenti al 1998, e
quindi da indicizzare all'attualità, quale sarebbe secondo voi la corretta
procedura?
Grazie mille a tutti per la cortese attenzione.

 procedura?
Se ti interessa sapere come procedere per la determinazione del danno, devi
specificare di che natura era l'accordo tra le parti (se prevedeva in
particolare qualche voce sulla gestione degli eventuali danni) e la natura
del danno stesso. Se vuoi sapere solo come spostare i valori in genere si
usano i coefficienti ISTAT. Ma la procedura di determinazione del danno in
realtà è un pò diversa...
ciao


 realtà è un pò diversa...
Quindi la differenza tra il prezzario del 1998 e quello del 2004 è solo
l'aggiornamento ISTAT?


 l'aggiornamento ISTAT?
Non capisco cosa intendi per prezziario.
Se intendi per prezziario la tabella riepilogativa della rilevazione dei
dati storici, quella a cui mi riferivo io viene aggiornata mediante
riscontri diretti dei valori di mercato.
ciao (vado di fretta...)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dubbio topografico

Avendo eseguito un rilievo per un riconfinamento con un numero
adeguato di fabbricati e di orientamenti angolari ai trigonometrici,
ed avendo quindi la possibilità di eseguire sia la rototraslazione
baricentrica
col metodo dei minimi quadrati, che l'ex centro multiplo con media pesata,
quale dei due metodi secondo voi è preferibile, dato che le due soluzioni
che ho
provato portano a risultati diversi ? (non di molto).
Geom. Patrizio Ricci

GPR ha scritto:

      Io non avrei alcun dubbio, anzi, avrei applicato direttamente il secondo
metodo!!!!
geom. Paolo De Marco

...


...
|Avendo eseguito un rilievo per un
riconfinamento con un numero
|adeguato di fabbricati e di orientamenti
angolari ai trigonometrici,
|ed avendo quindi la possibilità di eseguire
sia la rototraslazione
|baricentrica
|col metodo dei minimi quadrati, che l'ex
centro multiplo con media pesata,
|quale dei due metodi secondo voi è
preferibile, dato che le due soluzioni
|che ho
|provato portano a risultati diversi ? (non
di molto).
|
|Geom. Patrizio Ricci
=====================
Ritengo che la riconfinazione basata (quando
possibile) sulla misurazione (angolare e
distanza)di fabbricati|ragionevolmente ( dai
50 ai 100 mt.)vicini al confine da
ripristinare e ricadenti sul medesimo foglio
(rototraslazione baricentrica o  cosiddetta
stazione libera di Helmert) sia da preferire
ad una apertura a terra  multipla (tanti
orientamenti e un solo appoggio,un unico
orientamento e tanti appoggi) con
orientamenti lontani di coordinate
analitiche.
Chiaramente si sta parlando di una
riconfinazione basata su coordinate prelevate
( e compensate ) su una mappa di
impianto....o , al limite in visura.
Concludo ritenendo più attendibile la
rototraslazione baricentrica.
saluti
fcalosso
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Marca da bollo per deposito TM o TF

Per un deposito di un Tipo di Frazionamento, l'ufficio protocollo del mio 
comune ( i tipi si presentano al protocollo generale, allegando una 
comunicazione in cui si comunica il deposito del tipo), da questa mattina, 
mi obbligano a mettere la marca da bollo sulla comunicazione di deposito.
Secondo me la marca non ci vuole perchč io non chiedo nulla 
all'amministrazione, sto solo depositando.
Se ho ragione o toro, dove mi posso informare, qualcuno di voi mi sa dire 
quale č la normativa di riferimento?
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:45f184b2$0$814$4faf...@reader5.news.tin.it...



In alcuni comuni chiedono anche i diritti di segreteria!
Boh...
Ciao Nicolas 

 
Secondo me hai ragione, perché non stai richiedendo nessun atto del 
comune, né formulando nessuna istanza.
La normativa è il DPR 642/72, decisamente incasinata.
Ribalta il problema, o meglio l'onere della prova: nella tua lettera di 
accompagnamento concludi dicendo che "la presente comunicazione è esente 
da bollo ai sensi del DPR 642/72" e poi vedi cosa ti rispondono: devono, 
se hanno ragione, citarti gli estremi esatti :-)
Diverso il discorso dei diritti di segreteria: penso che sia lecita la 
richiesta dato che l'attestazione del deposito è legata ad un'attività 
degli uffici.
Ciao
Maci

"Maci" <maci...@pippo.pip> ha scritto nel messaggio 
news:O8gIh.7647$o%.4226@tornado.fastwebnet.it...

Nel mio comune senza bollo e ¤ 26 se il deposito lo vuoi senza urgenza 10/12 
giorni e se lo vuoi in tre giorni ¤ 52 di diritti di segreteria
dge 

 
Un bell'incentivo a lavorare in fretta :-))
Ciao
Maci

Ho trovato questo parere legale (vale quindi quel che vale ...) su 
pregeo.it
:
http://tinyurl.com/2sj45u
la risoluzione citata nel parere è questa (attenzione c'è un errore nel 
numero della risoluzione: è 302525 non 302625):
http://tinyurl.com/2eakoz
Quindi è da presumere che sia in base a questa risoluzione il fatto che 
alcuni comuni chiedono la marca da bollo. Notare che il bollo dovrebbe 
essere, in base a quanto dice questo testo, sull'attestazione, non sulla 
lettera d'accompagnamento.
L'articolo di tariffa della legge sul bollo è questo:
Atti e provvedimenti degli organi della
amministrazione dello Stato, delle regioni,
delle province, dei comuni, loro consorzi e
associazioni, delle comunita' montane e delle
unita' sanitarie locali, nonche' quelli degli
enti pubblici in relazione alla tenuta di
pubblici registri, rilasciati anche in
estratto o in copia dichiarata conforme
all'originale a coloro che ne abbiano fatto
richiesta: per ogni foglio € 14,62
Ciao
Maci

 ha scritto nel messaggio
news:45f184b2$0$814$4faf...@reader5.news.tin.it...


 Roberto (TV)
Qui simile (prov. di VE)
A  volte istantaneo, a volte un 4 giorni lavorativi.
Senza bollo e/o diritti.
-- 
ČČČ Paolo L. -
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: info su elaborato planimetrico

Salve, secondo voi per una semplice variazione docfa (ristrutturazione
e variazione toponomastica) di una u.i.u. devo allegare anche E.P.? o
devo rappresentare solo il perimetro del fabbricato sulla planimetria?
preciso chenon è presente nessunE.P. in archivio
Inoltre leggendo sull'aggiornamento della circolare 4 a pag. 3 precisa
di non presentare nessun E.P.
Thanks
Blaks

 ha scritto nel messaggio 
news:a3907ad4-c25e-4411...@a30g2000vbt.googlegroups.com...
Salve, secondo voi per una semplice variazione docfa (ristrutturazione
e variazione toponomastica) di una u.i.u. devo allegare anche E.P.? o
devo rappresentare solo il perimetro del fabbricato sulla planimetria?
preciso chenon � presente nessunE.P. in archivio
Inoltre leggendo sull'aggiornamento della circolare 4 a pag. 3 precisa
di non presentare nessun E.P.
Thanks
Blaks
nessun EP 


Se non vari il numero di sub. non c'è bisogno di rifare l'EP.

 ha scritto nel messaggio 
news:a3907ad4-c25e-4411...@a30g2000vbt.googlegroups.com...
Salve, secondo voi per una semplice variazione docfa (ristrutturazione
e variazione toponomastica) di una u.i.u. devo allegare anche E.P.? o
devo rappresentare solo il perimetro del fabbricato sulla planimetria?
preciso chenon � presente nessunE.P. in archivio
Inoltre leggendo sull'aggiornamento della circolare 4 a pag. 3 precisa
di non presentare nessun E.P.
Thanks
Blaks
fai la sagoma del fabbto sulla scheda e niente elaborato
DGE 

 Se non vari il numero di sub. non c'� bisogno di rifare l'EP.
Anche se vari il il numero di sub non c'� bisogno di rifare l'EP
-- 
Ciao 

 Anche se vari il il numero di sub non c'è bisogno di rifare l'EP
Se non c'è agli atti. Altrimenti se sopprimi e costituisci, come fai a
non rifarlo, scusa?

 ha scritto nel messaggio
news:e0a8eeae-8c28-4a54...@p1g2000yqm.googlegroups.com

Come ha detto blaks nel primo messagio: "preciso chenon è presente 
nessunE.P. in archivio"
-- 
Ciao 

 nessunE.P. in archivio"
Si si, su questo non ci piove.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Circolare sul lavoro nero nei cantieri

http://www.collegio.geometri.cn.it/admin/news/images/00000631_1.pdf
buon lavoro a tutti
dge studio 

 dge studio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Docfa da correggere ?

con DOCFA ho sostituito un area scoperta e un u.i. accatastale negli anni 80 
privi di elaborato planimetrico ed elenco sub.,
il tutto � stato sostituito da un unico sub. costituito dall'u.i. con 
annessa area di uso esclusivo il tutto costituente l'unica u.i.
insistente su quel mappale,
nel docfa quindi non ho allegato elaborato planimetrico, ma (aime) neanche 
l'elenco sub. (quindi senza la sequenza di soppressione e sostituzione che 
di solito si fa),
l'elenco sub. avrebbe riportato 2 sub. soppressi sostiuiti dall'attuale 
unico sub,
N.B.  la pratica cos� impostata � stata approvata !
ma ora mi viene il dubbio che l'assenza dell'elenco sub. possa inficiare il 
lavoro e anche l'approvazione, magari il tecnico catastale non ha colto 
l'assenza, visto che il docfa dava il controllo formale corretto.
secondo voi devo rettificare allegando l'elenco sub., magari con docfa di 
variazione con in relazione citato il fatto che si varia l'unico sub., senza 
modificare il n. subalterno al solo fine di introdurre l'elenco sub. non 
introdotto con la pratica precedente, oppure la situazione attuale pu� andar 
bene anche senza dell'elenco visto che � elementare capire cosa � successo ?


E' logico che l'hanno approvata.
Se non c'ï¿œ elaborato planimetrico, non puï¿œ esserci elenco subalterni.
Quando mai?
-- 
"morimmo a stento" (cit.)

 Quando mai ?
hai ragione ho provato ad inserire l'elenco e mi da errore,
mi sembra si chiami rospata....
� successo....
anche se per lo storico l'elenco sub. magari ci stava, ma cos� �......meglio
grazie per lo scappellotto  tutto meritato !

 unico sub,
Non hai sbagliato, se alla fine e' unico sub non devi fare l'elenco.
sub. per quelli soppressi, non ha senso.

 sub. per quelli soppressi, non ha senso.
allora il senso c'� e cio� capire come si � modificato l'immobile nel tempo, 
se devi capire per esempio come mai ora l'U.I. � cos� rispetto all'acquisto 
fatto in altra situazione.
Io l'elenco sub. lo trovo utile soprattutto in caso di soppressi per capire 
cosa � successo.
A mio parere l'utilit� � chiara, ma se non � previsto da normativa buona 
notte.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Re: Richiesta bolle cemento

 ha scritto nel messaggio 
news:1155836528....@m79g2000cwm.googlegroups.com...
Se una impresa edile per realizzare delle fondazioni si fa pagare a mc
e non è possibile determinare quanto cemento ha usato, secondo voi
posso obbligare il titolare dell'impresa a darmi una copia delle bolle
di consegna delle betoniere?
...anche solo per verificare che il cemento usato abbia il giusto RCK.

 La 1086 cos'è? una legge? una normativa?
E la tua domanda cos'e', uno scherzo?
http://www.bosettiegatti.com/info/norme/statali/1971_1086.htm
art. 3
2. Il direttore dei lavori e il costruttore, ciascuno per la parte di
sua competenza, hanno la responsabilità della rispondenza dell'opera
al progetto, dell'osservanza delle disposizioni di esecuzione del
progetto, della qualità dei materiali impiegati, nonché, per quano
riguarda gli elementi prefabbricati, della posa in opera.
art. 6
1. A strutture ultimate, entro il termine di 60 giorni, il direttore
dei lavori depositerà al genio civile una relazione, in duplice copia,
sull'adempimento degli obblighi di cui all'art. 4, esponendo:
a) i certificati delle prove sui materiali impiegati emessi da
laboratori di cui all'art. 10;
Qual e' la differenza tra legge e normativa?

 ....anche solo per verificare che il cemento usato abbia il giusto RCK.
no a tutto se cio non è specificato nel contratto d'appalto.
provare a misurare? e prendere i campioni direttamente durante il getto?
-- 
--------------------------
VdS CRI 
di BG provincia
Conosco di te ciò che nessuno sa, so che sopravvivi rinunciando a vivere. 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: ma esiste la 14esima?

Viene retribuita la famosa 14esima mensilità ad un disegnatore di 3° livello
oppure no?
Un amico mi ha detto di si, un altro di no. Io penso di si in quanto lo
prende anche segretaria del mio studio. Capisco che sia un altro discorso,
ma se la prende una persona senza diploma, a maggior ragione dovrebbe
prenderla un geometra no?
Grazie per le risposte, soprattutto se mi sapete dire dove reperire
"ufficialmente" tali informazioni.

 ha scritto nel messaggio
news:chjt8.18415$m41.4...@twister2.libero.it...

da un consulente del lavoro .............

 ha scritto nel messaggio
news:chjt8.18415$m41.4...@twister2.libero.it...

LA 14° ESISTE ED E' PARI A CIRCA IL 75% DI UNA MENSILITA'
altre interessanti informazioni le puoi reperire sul contratto nazionale che
trovi da un qualunque rivenditori di libri tecnici tipo buffetti
ciao e viva i geometri
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Variazione planimetrica

In una esecuzione immobiliare ho proceduto alla variazione planimetrica del 
bene, (rilievo, restituzione grafica, pratica docfa), come contabilizzo 
tutto ciò.
Ringrazio anticipatamente.
 
 


 
rilievo e restituzione grafica al max 970, c'e' apposito articolo.
io avevo fatto tm e docfa (2 uiu ma tm complesso) chiesti 1800, liquidati 
1200
DGE
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: prezzario primus per opere pubbliche regione campania

Cari colleghi
sapreste dirmi dove posso scaricarmi il nuovo prezzario delle opere
pubbliche per primus della regione Campania?
Grazie

che ne diresti del sito ufficiale, alla sezione download/tariffari?????
:-)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Certificato di collaudo.

Ciao,ho postato un po' di tempo fa' per un informazione sull'abitabilita' e
piu'
precisamente su un documento che mi era stato richiesto dal ufficio tecnico
del comune perche' non allegato alla richiesta' presentata all'epoca.
Si tratta del certificato di collaudo per le opere non soggette alla Legge
5/11/71
n°1086.
E possibile rivolgersi ad un altro geometra per richiedere questo
certificato
o devo esclusivamente contattare il geometra che ha presentato la
domanda a suo tempo?
Lo si puo' ottenere in tempi brevi o ci possono essere problemi?
Grazie
Alex.

 wrote in message 7k8767$agd$1...@nslave1.tin.it...


 Alex.
====
Scusa, ma la richiesta dell'ufficio tecnico comunale è un controsenso:
se, come dici, si tratta di opere NON soggette alla Legge n. 1086 del 1971,
non c'è bisogno di alcun collaudo e il comune non ne può pretendere la
produzione.
--
                Studio BOSETTI & GATTI
consulenza e supporto agli enti locali in materia
       urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
         25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
                  fax  0302588105
 
http://www.bosettiegatti.com
 
e-mail:stu...@bosettiegatti.com

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Titolo: APPENA sentito alla radio

http://www.ilfattoquotidiano.it/2012/01/31/senatore-pdl-compra-rivende-palazzo-giorno-guadagna-milioni/188082/
 
 
DGE 
 
 


peccato che non ero io a fare da mediatore ...

ieri sera L7
 
 
-- 
*vanished*

 ieri sera L7
 
Visto.
Una volta ai parlamentari capitava di rubare.
Ora si diventa parlamentari, ovvoro, si "scende" in politica, proprio per 
rubare.
Il più pulito c'ha la rogna, si dice dalle mie parti.
 
-- 
ciao
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Titolo: Sostituzione caldaia, comunicazione ASL e detrazione fiscale

Buongiorno a tutti,
sono in procinto si sostituire la caldaia del mio appartamento con una
più nuova ed efficiente. Da quello che mi hanno detto gli installatori
che ho contattato e da quello che ho letto in internet questo tipo di
intervento è soggetto a detrazione irpef .
 Da quello che ho
letto la pratica andrebbe fatta così, chiedo conferma ai competenti:
1.Dichiarazione all'Ag. Entrate con autocertificazione ici e dati
catastali senza dichiarazione e comunicazioni all'ASL
2.acquisto caldaia pagata con bonifico
3.esecuzione lavori pagati con bonifico e fattura con manodopera
evidenziata
4.Produzione dei documenti al commercialista per detrazione su 730.
E' corretto che questo tipo di lavoro sia esente da comunicazione
all'ASL? E sulla dichiarazione che data di inizio lavori si mette visto
che l'intervento durerà uno o due giorni come massimo? Tutto qui o
dimentico qualcosa? Mi sembra quasi troppo semplice. Grazie
a tutti, un saluto. 
David.

 
Infatti, manca:
volendo applicare alla lettere le norme...ma quanti lo fanno?? ;-)
Ci vuole DIA per manutenzione straordinaria...con tutto chiò che ne
consegue....
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi
b) "interventi di manutenzione straordinaria",
nonché comunicazione L10 + DLeg 192/05
Art. 3.
Ambito di intervento
[...]
3) sostituzione di generatori di calore.
-- 
Ciao, Nobody
[cit.]...Le strutture non cadono mai,
ma quando cadono fanno un gran casino!
mail:   indirizzomail Toglimi chiocciola gmail punto com

"Nobody" <nob...@nobody.heaven>
volendo applicare alla lettere le norme...ma quanti lo fanno?? ;-)
e sai quanti si ritroveranno a restituire ogni centesimo detratto
successivamente alla fase di controllo che inevitabilmente prima o poi
faranno nei prossimi anni?
Ciao.

 Ci vuole DIA per manutenzione straordinaria...
IMHO la sostituzione di una caldaia esistente, dal punto di vista 
urbanistico, è manutenzione ordinaria (attività libera non soggetta a 
DIA).
-- 
Ciao, DOCstone

 DIA).
infatti, ma per poter usufruire della detrazione non basta un lavoro
ordinario, quindi con una D.I.A. ad oc si fanno figurare anche altri lavori
insieme alla sostituzione della caldaia per farla passare come manutenzione
straordinaria.
Resto dell'opinione che per interventi di piccola entità come questo fare la
detrazione significa rimetterci o al massimo farci paro.
Ciao

marco.tirabasso ha scritto:

Se la sostituzione della caldaia è finalizzata ad un miglioramento dei 
consumi energetici è comunque detraibile, anche come manutenzione 
ordinaria in assenza di DIA. C'è una delle prime circolare del ministero 
delle finanze che chiarisce la cosa.
Certo, ci vorrebbe la relazione L 10 come ha giustamente fatto notare 
Nobody; non fare la relazione è una violazione di legge che però non fa 
cadere il diritto alla detrazione.
Resto dell'opinione che anche per interventi piccoli la procedura di 
detrazione del 36/41% è molto semplice e ne vale sempre la pena, 
nell'interesse del cliente :-)
Purtroppo c'è in giro molto terrorismo al riguardo.
Ciao
Maci
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Titolo: terreno agricolo

Se disponessi di un terreno agricolo pari a 12 ettari sarebbe possibile 
edificare   e quali sono i vincoli? Eventualmente sarei anche disposto 
ad avviare una attivitï¿œ di agricoltore.
Grazie per i lumi.

alaska ï¿œ ha scritto:

Ni.
Poi, se proprio sei "disposto" a diventare coltivatore...
... allora....
Ni.

 Grazie per i lumi.
Ogni regione, ha delle sue leggi in merito, e poi i comuni ne
regolamentano le direttive con i PRG. Naturalmente poi c'� da verificare
il PATI del Comune,
ed infine se hai qualche assessore come amico, si possono limare gli
spigoli di una buona idea.
gep.

 gep.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: agriturismo

Salve
qualcuno sa se gli agriturismi sono considerati come abitazione rurale al
fine del calcolo dei volumi massimi di cubatura dele stesse?
Il comune mi impone un limite di 1500 mc per l'abitazione rurale, ma il
cliente vorrebbe realizzare un agriturismo oltre questo limite.
Secondo me l'agriturismo non è abitazione rurale, ma attività agricola
connessa all'azienda e quindi dovrebbe essere escluso da questi limiti.
Sbaglio?
Grazie andrea

Esatto, in più dovrebbe essere calcolata la sola superficie di impronta
a terra, come per gli annessi...
"dovrebbe" perchè ogni comune è un piccolo stato con le sue leggi!!!
Ne ho già progettati tre, in tre comuni diversi, tutti con sistemi di
calcolo differenti!!!
Uno è stato considerato come volume abitativo...(no problem aveva tanta
terra da "giustificare" un ospedale...)
Un'altro come annesso ma sommando le superfici lorde di tutti i piani...
L'altro ancora come annesso contando solo l'impornta a terra...(con la
superficie avanzata faremo un'annessone che arriverà fino al
municipio...)
Come vedi ogni comune impone modi diversi per il calcolo.
Non ho mai "fatto casino" in quanto il terreno era sempre più che
sufficente e comunque il committente non voleva inimicarsi i pubblici
amministratori.
Il cliente ha sempre ragione!!!
BauBauMicioMicioCad
http://web.tiscali.it/baubaumiciomiciocad
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: detrazione 50% - indicazione in fattura

Se il cliente vuole usufruire della detrazione del 50% va indicato 
qualcosa di particolare in fattura?
Tipo il riferimento normativo che un cliente mi sta pretendendo?
Non mi costa nulla indicarlo, ma almeno sapere cosa va scritto mi 
sarebbe comodo dato che facendo una ricerca con google non trovo nulla...


Te non sei tenuto a scriverci nulla di particolare sulla fattura
descrivi solo le prestazioni effettuate e accertati solo che rientrano 
tra quelle agevolabili
DGE

 tra quelle agevolabili
 
La prestazione rientra... e se volessi farli contenti, cosa andrebbe 
indicato? il riferimento normativo?

più che il cliente è colui che gli porta avanti la pratica delle 
detrazioni a rompere le balle, a fare problemi su tutto... vagli a dire 
al cliente che te non sei tenuto ad indicare nulla quando l'altro gli 
dice esattamente il contrario... mi sono messo l'anima in pace e ho 
deciso di farlo contento... una riga in più sulla descrizione della 
prestazione non mi stravolge la vita

 DGE
 
beh...no, lui è tenuto solo a descrivere le prestazioni. E' chi detrae 
che deve valutare se rientrano o no.
Non è che si può "cambiare" la dicitura di una fattura solo per fare in 
modo che rientri o no nelle detrazioni.
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 modo che rientri o no nelle detrazioni.
 
Ok, ci rientro, la prestazione che ho eseguito fa parte delle varie 
opzioni riportate dalla guida dell'agenzia entrate.
Ma in fattura cosa ci scrivo oltre alla descrizione della prestazione 
per far contento il rompiballe?

 detrazioni
 
 
quale pratica? Non c'è nulla da fare, solo fare i bonifici in banca  e 
indicarli nella dichiarazione Unico l'anno dopo...
 
-- 
mauro


Gli fai vedere che scrivi una cosa per cui è ammessa la detrazione. E 
gli spieghi che tu non puoi conoscere la sua situazione reddituale e 
quindi non puoi sapere (e non vuoi sapere, visto che sono dati 
probabilmente sensibili che tu non devi venire a sapere) se lui può o 
non può detrarre la prestazione. Oppure digli che per la dicitura devi 
chiedere al tuo commercialista che ti chiede 50 euro in più e quindi te 
li devono dare loro, aumentati dell'iva e dell'utile d'impresa. Vedrai 
che dopo la fattura va bene così...
 
-- 
mauro

 per far contento il rompiballe?
 
"Opere di manutenzione straordinaria"
 
-- 
Ciao 
 
 

 qualcosa di particolare in fattura?
 
no ï¿œ lui che deve indicarlo nel bonifico, riferimento di legge riferimentoa 
lal tua fattura e ovviamente i tuoi dati fiscali
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Posti auto e pertinenze AdE.

Un cliente mi ha chiesto di rendere pertinenziale un terreno ad un
piccolo condominio, separati da una strada pubblica, per poter accedere
al bonus del 50% per la realizzazione di parcheggi. Effettivamente sulla
guida AdE si parla di posti auto pertinenziali, ma non è del tutto
chiaro cosa intendano per pertinenza.
La cosa che mi viene in mente, è una graffatura. Avete qualche
esperienza in merito? E' possibile graffare un mappale (ora ai terreni)
al bcnc? Il committente mi diceva che in AdE gli hanno detto che deve
essere pertinenza, anche di una singola UI, e a lui adesso starebbe
anche bene, visto che è proprietario dell'intero condominio, ma mi
sembrerebbe un po' un assurdità per un domani.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
Per me a livello catastale non riesci perchè separati da via pubblica ma 
dovresti con atto notarile
DGE

 
 
si è possibile; tipo mappale per passaggio da NCT a CF e poi docfa per 
ampliamento e, ovviamente, avrai un graffato


ma come fai a fare un graffato con strada in mezzo?


da nessuna parte s'è scritto che il graffato deve essere adiacente; 
l'importante è che sia FUNZIONALMENTE unito, insomma che siano 
inidispensabili l'uno all'altro; me lo aveva insegnato un vecchio capo 
sezione del fu catasto; ma non sono più in grado di darti riferimenti 
bibliografici


e adesso anche la dimostrazione
 
https://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/circolari-e-normative/unita-immobiliari-graffate-non-contigue-19933/start/0/
 
 


forse col terreno può valere.
ma per le pertinenze in c/2 (le famigerate cantine o ripostigli) c'è a 
nuova circolare che impone di accatastarle separatamente.
 
-- 
*Pietro.*

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: cerco programmino per calcolo beccalossi.

Cerco qualcuno che mi mandi un programmino, che giri su exel, che mi calcoli
in modo veloce la Beccalossi.Grazie
ol...@hotmail.com

 ha scritto nel messaggio
news:9ttup0$dn2$1...@nreadb.inwind.it...


 ha scritto nel messaggio
news:9ttup0$dn2$1...@nreadb.inwind.it...


 wrote in message
news:9tu0ac$pa5$1...@nreada.inwind.it...

effettivamente 
mancano alcuni alla formazione completa dell'inter di quei tempi
pero' per calcolare le tasse non potevano scegliere un ministro con un nome
diverso
anche se sempre di ossa si parla o li becchi o li buchi sempre ossa sono 
hehehhe
-- 
Posted from 
ppp-62-11-20-152.dialup.tiscali.it
 [62.11.20.152] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:9ttup0$dn2$1...@nreadb.inwind.it...


il programma non so se esiste ... ma credo che vada chiarito per tutti che
il povero ministro a suo tempo firmatario era Buccalossi!!!!!!!!!!!!!!!!!!
vigilate gente vigilate

 ha scritto nel messaggio
news:9u7f7e$e1o$1...@nreadb.inwind.it...


Se proprio è necessario chiarire ... era BUCALOSSI!!!!!

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: canone RAI Studio

è arrivato anche a me, per Posta ordinaria
L'ho cestinato
http://www.abbonamenti.rai.it/Speciali/IlCanoneSpeciali.aspx
 
 
Giancarlo 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j5isln$9et$1...@nnrp-beta.newsland.it...


 Grazie.
 
http://tlc.aduc.it/rai/lettera/abbonamento+rai+speciale_220573.php
 
 
 


Anche io.
Mi ï¿œ successo anche l'anno scorso. Il commercialista si ï¿œ messo a 
ridere. E poi, fino a quando non mandano una raccomandata con ricevuta 
di ritorno, come fanno a sapere che ï¿œ stato consegnato?
Questi ci provano e basta.
GD

 GD
 
E' arrivato anche a me dicendo che devo pagare per la detenzione di un 
apparecchio televisivo.
Ho risposto via fiax dicendo che non lo detengo essendo un studio che 
pago gia il canone rai a casa, invitandoli a venire a controllare.
Speriamo che basti

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: buone feste al NG!!

se c'e' la faccio alle 16 fuggo dall'ufficio e fino a martedì non mi vedono
:)


e bravo io invece in questi giorni tiro un po ' di + ma dal 25 al 30 fuggo e 
vado a tracciare righe altrove .....(si fa x dire)
dge studio 




DGE ha scritto:



"A.M." 
<geom.mo...@geo-sit.it>
 ha scritto nel messaggio 

news:e1nq87$62$1...@newsread.albacom.net
...
  




se c'e' la faccio alle 16 fuggo dall'ufficio e fino a martedì non mi 
vedono
:)


    





e bravo io invece in questi giorni tiro un po ' di + ma dal 25 al 30 fuggo e 
vado a tracciare righe altrove .....(si fa x dire)
dge studio 


  



Tiri??, Tracci righe?? occhittussei Lapo?



Scherzo, naturamente, ho bisogno di vacanze ma non ci riesco fino al 25
aprile.

Auguri a tutti.



paolo
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: un aiuto da ki si intende di Conservatoria

devo trascrivere il traferimento di proprietà di un immobile acquistato
all'asta dal tribunale... bisogna anche eseguire la cancellazione di un
pignoramento limitatamente al bene trasferito...  il pignoramento grava
sul terreno ove sorge il fabbricato mentre la cancellazione riguarda
invece la singola unità immobiliare trasferita.
E' la prima volta che  svolgo questo incarico...
Ho scaricato il programma nota dal sito dell'agenzia del territorio...
vi chiedo:
1) Trascrizione e cancellazione bisogna redigere con il programma nota due
libretti distinti? come si fa a procedere ad una cancellazione limitata? 
2) qual'è il codice  atto da utilizzare (600?)?
3) l'immobile è in corso di definizione (F/4) cosa devo indicare nella
natura dell'immobile?
Un saluto di stima e un Grazie infinito   
 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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1. Col programma "nota" devi redigere dapprima la trascizione del decreto di 
trasferimento (a favore di chi lo ha acquisito e contro l'ex debitore) - 
quando consegni la stampa e il floppy in Conservatoria nonti dimenticare di 
allegare l'originale del Decreto e di versare i relativi diritti 
(imp.ipotecaria, bolli, etc....i codici e gli importi sono disponibili in 
conservatoria) -
ricorda quando compili la trascrizione con "Nota":
titolo:   atto giudiziario
pubblico ufficiale: presidente delTribunale di.....o......
atto: atto giudiziario
descrizione: cod.607 decreto di trasferimento immobile
unita' neg.: 1 imm.: 1 sogg. fav: 1 (se è una persona) sogg. contro 1 (se è 
una persona)
l'immobile  è non classato ed in corso di definizione (F/4) per cui il 
codice dell'immobile è: F (bene futuro) -
Finita la trascrizione procedi con l'annotazione di cancellazione; in genere 
si indicano solo le parti escludendo gli immobili (se si tratta di una 
cancellazione totale); se la formalità che devi annotare di cancelllazione 
invece riguarda + immobili si tratta di un'annotamento di restrizione, nel 
qualeindicherai anche il cespite da escludere dal gravame......
Bye ;-) P@Ky 

 ha scritto nel messaggio 
news:e02nms$dkb$1...@news.newsland.it...


e Per compilare poi la cancellazione?
annotazioni?
titolo: atto giudiziario?
atto?
descrizione?
le trascrizioni di trasferimento di proprietà sono due...
x ha comprato il sub 1
y ha comprato il sub 2
poi il fabbricato è composto di tanti altri sub ma questo nn interessa,
pekè il pignoramento grava sul terreno su cui sorge lo stabile
Quindi compilo il libretto nota del sub 1
poi il libretto nota del sub 2
poi per la cancellazione? posso fare un unico libretto ke comprende sia il
sub 1 ke il sub 2?
grazie infinite


