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Titolo: Contestazione lavori

Buongiorno a tutti,
ho una domanda e spero qualcuno possa aiutarmi.
Una volta finiti i lavori, quanto tempo ha il proprietario per contestare
alla ditta esecutrice, la corretta esecuzione delle opere?
Esiste un termine entro il quale è possibile contestare la qualità del
lavoro svolto?
Grazie per ogni eventuale risposta.
Luca

 lavoro svolto?
Dipende da cosa hai intenzione di contestare.
So per certo che alcune imprese (immobiliari) redigono un verbale di
consegna (che fanno sottoscrivere all'acquirente) nel quale utilizzano la
formula (un po' barbara) del "visto=piaciuto".
Se si tratta di danni occulti (es. cattiva esecuzione di condutture, errore
nei sottofondi dei pavimenti ecc.) .... il periodo entro il quale puoi
contestare l'opera è piuttosto elevato; se non ricordo male (va verificato
il codice civile, che ora non ho sottomano) ai tempo UN anno, dalla
scoperta, per comunicare uffficialmente il danno scoperto.
Se, invece, la cattiva esecuzione è relativa a "scarsa qualità di posa" di
qualche materiale (es. rivestimenti, pavimenti ecc..) la cosa è un po'
"dura" (ma si fa; basta aver voglia e tempo). Chiaramente in questo ultimo
caso la contestazione va fatta SUBITO, quanto meno all'atto della consegna
dell'immobile (o nelle immediate vicinanze).
Mi spiego meglio: nel secondo caso (danno non occulto) la comunicazione va
fatta entro breve tempo in quanto il danno è VISIBILE (esempi estremi: una
porta che non si apre/chiude; oppure liste di parquet posate molto
distanziate, con stuccature da 1 cm; piasstrelle rotte, angoli di muro privi
di "paraspigoli" metallici ecc...).
Nel secondo caso, invece, il danno (essendo occulto) può anche essere
scoperto molto tardi.. magari a causa di una rottura indotta dalla cattiva
esecuzione fatta a suo tempo (esempio:  una tubatura in ferro non protetta E
rivestita con della calce!! ...succede davvero di tutto).
Nel primo caso, entro quanto tempo va comunicato il danno? Non lo so...
:-))))
Solitamente noi cerchiamo di dicuterle subito e di chiarirle -prima del
saldo e quindi sfruttando la ritenuta del tot. %, sempre prevista in
contratto. Quindi, evitando che le cose facciano il loro corso.. viaggiando
alle calende greche...
-- 
Ciao da MioMao
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http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 "dura" (ma si fa; basta aver voglia e tempo).
Il caso è proprio questo.
E' stata sostituita la pavimentazione ad un appartamento.
Il proprietario si è trasferito altrove fino all'ultimazione dei lavori.
Gli operai hanno provveduto a togliere e rimettere anche il mobilio.
Una volta terminati i lavori il proprietario è tornato a vivere
nell'appartamento.
Sono passati 2 mesi (la ditta non ha ancora presentato il conto) e,
spostando i mobili si è accorto che in diversi punti la pavimentazione è
difettosa.
Ci sono "scalini" evidenti fra le mattonelle in svariati punti.
Ora il proprietario non vuole pagare, a meno che queste mattonelle non
vengano sostituite.
Mi chiedevo solo se c'era un termine per legge entro il quale si poteva fare
obiezione al lavoro svolto (visto anche che il lavoro non è ancora stato
liquidato).
Grazie comunque pe rla tua risposta.
Ciao
Luca

 Grazie comunque pe rla tua risposta.
Figurati.. :-)
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