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Titolo: DIA art. 22 c 2 e fine lavori

Ho sempre consegnato la fine lavori constestualmente ad una DIA epr art. 22 
c2, DIA che di fatto rappresentata lo stato finale o come si chiama ora l'as 
built. Infatti capita sempre che qualche tramezzo o qualche porta o finestra 
venga fatta diversamente dall'approvato, insomma le classiche varianti non 
sostanziali.
 
Ora mi trovo con un tecnico del comune che ignora tale articolo e mi dice o 
dia o fine lavori ma se l'hai fatte gią vai in sanatoria
 
a me non riesce di spiegargli la cosa, al punto tale che vengo qui a 
chiedere come vanno le cose dalle vostre parti 
 

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presa la legge alla lettera ha ragione. In certi comuni infatti non 
consentono la dia in corso d'opera, proprio perchč la dia si fa 20 
giorni PRIMA dei lavori..........sei tu stesso che lo dichiari :)
al max fai una SCIA e dici che i lavori li fai domani........
 
in Piemonte la cosa č superata dalla legge sul piano casa che ha anche 
reintrodotto la variante in corso d'opera..........finalmente :)
 
 
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www.studiomirano.it
 

 reintrodotto la variante in corso d'opera..........finalmente :)
 
Che puttanate!, e in Germania ciò che fai dentro casa non gliene frega 
niente a nessuno!
ecco perché progredisce!
 
Ciao 
 
 

 chiedere come vanno le cose dalle vostre parti
 
E' interpretazione comune di alcuni tecnici.
In Lombardia hanno corretto ed adesso e' un po' piu' chiaro che si 
possono depositare a fine lavori, sia pure con un altro nome.
 
La strada delle modifiche interne art. 6 quindi attivita' edilizia 
libera no?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 no?
 
a me interessava presentare la variante in corso d'opera contestualmente 
alla fine lavori perché ritengo che l'art. 22 c2 lo permetta e ritengo sia 
ammissibile perché sul web dalla toscana in su è pieno di modulistica in tal 
senso
 
si ok si procederà per l'altra strada ma un po' mi rompe... 
 

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Ti dico cosi' perche' gli stessi comuni che rompono per la DIA 
contestuale e vogliono i 30 gg di solito accettano la MS "di fine 
lavori" come "variante" sulla DIA originaria.
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questo secondo me è proprio sbagliato a livello normativo!!!
tra l'altro la CIL va fatta prima dei lavori, se fatta dopo c'è la 
sanzione per cil tardiva.
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 sanzione per cil tardiva.
 
OVVIAMENTE non la farei "postuma", ma semplicemente dichiaro che il 
giorno dopo varierň la DIA prot. taldetali del... mediante l'esecuzione 
di opere di manutenzione straordinaria "in corso d'opera" rispondenti ai 
requisiti di cui all'art. 6.
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra
le piů ripide ... e.



 
dal punto di vista urbanistico non è corretto, in quanto quando fai 
degli interventi in un cantiere, la classificazione dell'intervento è 
quella dell'intervento più grande, non puoi "scindere" gli interventi.
Per esempio se ristrutturi un casa, chiedi un PdC, e poi qualsiasi opera 
che fai in quella casa, fino a chiusura del PdC, è ristrutturazione.
Se sposti una porta di 10 cm, non è che puoi fare una CIL, perchè 
continua ed essere una ristrutturazione ( e una ristrutturazione non si 
può fare con CIL).
E' lo stesso concetto della sicurezza, dove non puoi dire che fai il 
cantiere a pezzi per evitare il PSC.........va visto tutto nel suo complesso
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 complesso
 
Tu stai spiegando a me quello che dovresti spiegare ai funzionari vari.
 
Magari quando hai finito gli spieghi anche la storia della DIA di 
"variante finale"? :D
 
Cio' detto, non concordo del tutto col tuo discorso: apro un PdC e sono 
autorizzato a fare X. Se poi volessi fare anche Y, che magari rientra in 
un art. 6, perche' dovrebbe essermi vietato farlo? Solo perche' ho 
aperto un PdC contestuale?
 
E se non riguarda parti interessate dal PdC? Che so ristrutturazione di 
un'abitazione e poi voglio anche demolire una tramezza in piu'? 
Resteresti dello stesso parere?
 
Penso anche al piu' frequente caso contrario: parto con una MS per poter 
iniziare i lavori interni in attesa del rilascio del PdC per 
ristrutturazione, ma mica vuol dire che i lavori restano di MS una volta 
che il PdC e' arrivato, no? Perche' non il contrario?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.



 
Cio�...........se tu hai PdC per fare una casa senza intonaco.........e 
poi fai una CIL durante i lavori per fare anche 
l'intonaco........l'intervento diventa M.S. ?
 
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

 l'intonaco........l'intervento diventa M.S. ?
 
Questa pero' non l'ho capita: il PdC per casa senza intonaco non potrei 
averlo e la posa di nuovo intonaco non sarebbe MS (non "rinnovo" ne' 
"sostituisco". Forse hai sbagliato esempio?


On 16/10/2013 10:42, Tigers wrote:> Il 16/10/2013 09:29, 
www.studiomirano.it
 ha scritto:
 > [snip]
 >
 > Sul resto niente da dire, ho fatto una riflessione sul perche' non
 > concordo con te ma comprendo benissimo la tua posizione, come credo tu
 > abbia compreso la mia per cui vabbe', inutile discuterne piu' di tanto.
 >
 >> Cio�...........se tu hai PdC per fare una casa senza intonaco.........e
 >> poi fai una CIL durante i lavori per fare anche
 >> l'intonaco........l'intervento diventa M.S. ?
 >
 > Questa pero' non l'ho capita: il PdC per casa senza intonaco non potrei
 > averlo e la posa di nuovo intonaco non sarebbe MS (non "rinnovo" ne'
 > "sostituisco". Forse hai sbagliato esempio?
 >
 
 
si, in effetti sono cose in cui � normale che ognuno abbia la sua linea 
di pensiero, in base alle esperienze che ha avuto.
 
rifaccio l'esempio (cmq chi ha detto che non posso avere pdc per casa 
senza intonaco? :) )  :
 
chiedo un PdC per fare una casa con una cantina pavimentata in cls.
Durante i lavori mi viene in mente di pavimentare la cantina in 
ceramica..........
che intervento �?Che titolo chiedo?
 
- per te � una CIL di M.S. per fare pavimento cantina. Quindi 
l'intervento alla fine cosa � ? Nuova costruzione + M.O. ?Non esiste a 
livello normativo.......come dividi fatture, contabilit�, 
sicurezza,ecc.....?
 
- per me � SCIA in variante al PdC originale, dpr 380 art. 22 comma 2, 
ben definita a livello normativo. Incontestabile. Rimane una cosa unica, 
perfettamente gestibile.
 
 
Ora....dall'esempio che faccio mi viene in mente un altro aspetto molto 
importante, quello fiscale!
 
Mettiamo che hai iva 4% per nuova costruzione prima casa.........se fai 
varianti che chiami M.S. o simili, come ti regoli?
Dal punto di vista fiscale si guarda sempre "l'intervento pi� ampio", ci 
sono anche circolai dell'Ade che citano tale frase, in merito a 
ristrutturazioni e agevolazioni, reverse charge,ecc....
 
dal punto di vista fiscale la cosa � quindi ben normata: se fai una M.O. 
(a meno che non sia su parti comuni), non hai agevolazioni, ma se fai 
opere che da sole sarebbero M.O., all'interno di un contesto pi� ampio, 
allora questa sono agevolabili, perch� ricadono nell'intervento pi� 
ampio: per� non le chiami M.O.!!!!Le chiamerai M.S., restauro, ecc...a 
seconda dell'intervento nel suo complesso
 
 
ovviamente , come al solito, non � tutto cos� chiaro :)

 ovviamente , come al solito, non è tutto così chiaro :)
 
 
Oddio si', anche perche' siamo andati anche un po' fuori tema col 
discorso fiscale.
 
Cmq ho capito cosa intendi, via.
 
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.



 
spero che fosse per fare l'esempio....
Chi chiede un titolo per pavimentare la cantina???
 
 

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sě, era per fare l'esempio............
cmq lo chiede chi magari ha 300 mq di cantina e vuole fare detrazione 50% :)
 
 
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 Perche' devo dividerle? Dove sta scritto che DEVONO essere divise?
 
se nello stesso cantiere hai opere al 4% e opere al 10% di iva come fai? 
Se intendi i cantieri distinti, poi cosa fai? Stesso piano di sicurezza? 
Allora non sono più distinti...........
 
 
 
 
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