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Titolo: Aiuto su Variazione Docfa

avendo il mio collega accatastato un fabbricato come se fosse finito, ma in
realtà con una porzione in costruzione, vorrei sapere come procedere alla
variazione, onde evitare che il cliente paghi tasse non dovute.
Non mi occupo spesso di Catasto e il collega starà fuori per un paio di mesi,
per cui sarei molto grato a chi mi volesse dare alcune indicazioni.
Le cose stanno così.
La costruzione ha 2 piani (terra e rialzato) ma solo al piano terra sono
presenti le varie finiture dei vani, i serramenti ecc.. La "parte" è abitabile.
Il piano superiore è finito al rustico, nel senso che sono presenti i muri
perimetrali e il tetto, ma non i tramezzi né, quindi, alcuna finitura o infisso.
Le planimetrie sono state presentate come "finite" per entrambi i piani.
Ora, per fare una variazione che risponda allo stato effettivo dell'immobile
dovrei dichiarare che un piano è in corso di costruzione, e che la precedente
dichiarazione è chiaramente frutto di un grossolano errore.
Come devo procedere (trattandosi di singola UI)?
- devo per forza sopprimere l'unità dichiarata e ricostituirne una nuova,
indicando nei poligoni la porzione in corso di costruzione come cat. F?
- oppure posso in qualche modo indicare la causale variazione di destinazione?
(il che mi sembrerebbe meno lineare).
Cordiali saluti
Quinto

(il che mi sembrerebbe meno lineare).
Ma il dichiarante (proprietario) non ha firmato sui modelli?!?
E se ha firmato, cosa gli e' stato messo sotto il naso???
geom. Alessandro ROSSI

 E se ha firmato, cosa gli e' stato messo sotto il naso???
Sulle planimetrie non è prevista la firma del proprietario. Il pasticcio nasce
da qui, visto che sui modelli (intendiamo i mod. D, 1N...) il proprietario ha
firmato ma non ha sicuramente letto.
E' stato purtroppo, e chiaramente, un nostro errore di valutazione, nel senso
che il collega, il quale ha tenuto i rapporti col proprietario, ha ipotizzato un
breve periodo per il completamento della costruzione, per cui ha concordato con
me l'opportunità di far  risparmiare il cliente sulla successiva e pratica di
variazione (pratica che si 'sarebbe' dovuta presentare nel giro di un anno;
mentre invece le cose tireranno per le lunghe).
Purtroppo questo accade quando non si vuole essere scupolosi...
Volendo rimediare, ho telefonato al collega ma anch'egli non ha saputo
sciogliere i dubbi, per cui ho pensato di chiedere aiuto qui.
Spero mi possiate dare un suggerimento.
Ringrazio e saluto
Quinto

Spero mi possiate dare un suggerimento.
Allora l'unica soluzione che io adotterei e' di far ricorso e fare
annullare l'accatastamento.
Successivamente ripresenti il tutto in modo corrispondente alla
realta'.
geom. Alessandro ROSSI
p.s.: e' andata bene che l'ADT non ha eseguito il sopraluogo... e qui
a Torino ne eseguono parecchi...

 a Torino ne eseguono parecchi...
Non mi pare però che si possa parlare di frode, dato che la tassazione che ne
risulta è superiore a quella che dovrebbe essere.
Mille grazie
Quinto

risulta è superiore a quella che dovrebbe essere.
Non frode ma dichiarazione mendace.
geom. Alessandro ROSSI

 (il che mi sembrerebbe meno lineare).
IMHO, la variazione non te la accettano.
Per logica se una unita' e ' censita come finita diventa difficile dire dopo
poco
che e' in corso di costruzione.
Diverso potrebbe essere il caso di U.I. censita in epoca remota ed oggetto
di
lavori di ristrutturazione abbastanza lunghi, am anche qui non ne sono
sicuro.
Secondo me avete sbaglliato e censirla prima, e adesso ve la tenete cosi'.
Ciao, geom. enrico

 ha scritto nel messaggio
news:gib0fvspunqqb4f1l...@4ax.com...


Sicuramente con un ricorso non ottieni nulla.
Guarda che a Torino puoi far ricorso per l'annullamento di un
accatastamento e, se le motivazioni sono valide, te lo annullano in 60
giorni.
Gia' fatto 2 volte.
geom. Alessandro ROSSI