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Titolo: planimetria con leasing

come faccio a richiedere a sister le planimetrie se la proprietà è una 
società di leasing e mi servono le schede per chi attualmente è negli 
uffici e sta pagando il leasing???

 uffici e sta pagando il leasing???
 
...bella domanda.....io andrei all'AdT per richiederla direttamente o al 
Funzionario o con delega da parte del Responsabile della Societą di 
leasing....ciao
 
 

 uffici e sta pagando il leasing???
 
ti deve autorizzare il leasing
DGE
ps anche se sembra ssurdo ma io la vedo cosi 
 
 


anche a me sembra così... ma l'assurdità è che questi hanno anche finito 
di pagare il leasing e devono solo riscattare l'immobile...
vabbè. vediamo se in catasto mi fanno le copie...
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jc5ase$7c4$1...@speranza.aioe.org...

e allora mandagli su via email la delega, loro la stampano e te la rigirano 
x posta raccta in pochi giorni
DGE
ps o altrimenti la fai prenedre dal notaio 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jc5ase$7c4$1...@speranza.aioe.org...

Le planimetrie sono atti privati, per cui solo il titolare ne ha titolo, 
alcune agenzie autorizzano l'accesso - oltre che ai soggetti da questo 
delegati - anche ai soggetti che ne hanno interesse.
In quest'ultima casitica ci rientrano anche i titolari di compromesso.
 
Detto ciò, e tenendo anche conto del fatto che il 99% dei contratti di 
leasing immobiliare prevedono la facoltà dell'utilizzatore di riscattare il 
cespite (tant'è che la società di leasing in bilancio che l'Agenzia delle 
Entrate lo considera "come una vendita a rate"), l'utilizzatore potrebbe 
chiedere l'accesso agli atti come soggetto titolare di interessi.
 
è una piccola forzatura, ma è un modo per evitare di chiedere la delega alla 
proprietà (sia chiaro ognuno si assume le proprie responsabilità a 
riguardo).
 
 
PS sono consulente per alcune società di leasing, per cui di immobili in 
locazione finanziaria ne ho visti e ne vedo parecchi, ma devo dire che 
spesso molti tecnici incaricati dai conduttori riescono non sono ad 
acquisire copia delle planimetrie presso l'ADT (chiaramente senza prendere 
neppure in considerazione l'aspetto sopra descritto), ma spesso riescono 
anche a depositare le vriazioni senza la firma della proprietà.
 
 
 
 

grazie per le info.
strano però che nel sister non sia prevista questa casistica (leggi 
locatario o titolare di interessi diversi dalla proprietà).


 
di solito nell'atto si delega il proprietario fittizio a fare questo 
genere di operazioni,
ho fatto un docfa di una unità F3 intesta al leasing (è stata venduta in 
corso di costruzione) , il docfa la firmato il legale rappresentante 
della ditta che ha fatto leasing, non della banca visto che risulta 
anche difficile farlo firmare ad un responsabile che sarà a Roma o Milano

 ha scritto nel messaggio 
news:jc9krk$hbv$1...@speranza.aioe.org...

compliementi... sappi che hai ha fatto fare una grossa CA...TA al tuo 
cliente, eponendolo ed esponendoti a non pochi richi.
 
io, che sono consulente di alcune socità di leasing - e collaboro 
assiduamente con i loro uffici legali - ultimamente in questi casi stiamo 
chiedo l'annullamento della variazione in quanto il soggetto firmatario, ai 
sensi del ai sensi dell'Articolo 3 del Regio Decreto Legge del 13/04/1939 n. 
652, non aveva alcun titolo a sottoscriverla, nel contempo viene fatto un 
esposto alla procura della repubblica.
A latere viene verificata minuziosamente la correttezza della variazione e 
ove si ravvisino delle difformità, viene attivata una procedura anche per la 
richiesta danni nei confronti sia del firmatario che del professionista.
Logicamente questa procedura viene attivata quanto il "cliente" è 
insolvente, in altri casi si cerca di sorvolare.
 
Comunque tieni presente che spesso i contratti di locazione finanziaria 
vietano esplicitamente di apportare modifiche al cespite, questo è fatto 
perchè alcuni interventi edilizi che modificano il bene costituiscono 
novazione contrattuale, con tutto ciò che ne deriva.
 
 
... comuque, se ti poù consolare, sei in buona compagnia   ;  )
 
 


 
ho specificato che il fabbricato è stato acquisito in corso di 
costruzione,è stato acquistato l'involucro non c'erano ancora pareti.
nel rogito viene espressamente demandato il legale rappresentante della 
ditta acquirente a depositare le pratiche per la fine lavori e per 
l'accatastamento.

 esposto alla procura della repubblica.
 
 
Che cattivo, che sei!




 ha scritto nel messaggio 
news:37d65637-676f-4b42...@c13g2000vbh.googlegroups.com...

non io.... ma i legali delle società di leasing