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Titolo: art. 3 comma 1 lettera d) DPR 380 - DEmolizioen e Ricostruzione

 
Domanda con premessa:
 
d) "interventi di ristrutturazione edilizia", [...]
sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di 
edifici esistenti [...]
 
Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai 
sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto 
legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, nonché, [...]
fatte salve le previsioni legislative e degli strumenti urbanistici
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a quelli ubicati nelle zone omogenee A di cui al decreto del Ministro 
per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, o in zone a queste 
assimilabili
 
[...]
gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di 
ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di 
ristrutturazione edilizia soltanto
 
ove siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche 
planivolumetriche e
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tipologiche dell’edificio preesistente e non siano previsti incrementi 
di volumetria
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fatta la premessa
 
mi si dice che un immobile collocato in ZONA GRIGIA RIGATA (nuclei 
insediamenti urbani con su vincolo ambientale per paesaggio) essendo 
come prg zona B può fare demolizione  ricostruzione (Addirittura!) con 
beneficio di 20% per rigenerazione urbana
 
a me sembra strano specie se ragiono che ste cose me l'ha dette un 
istruttore di un comune di una piccola provincia del lazio (ed ho 
l'impressione che dica sì a tutti a prescindere...)
 
avete mai sentito cose del genere?
 
che sia un qualcoisa infilata in quel "fatto salvo"?
 
perdonate ma qui lazio il 10/6 è uscito il  nuovo ptpr e ancora non si 
sa se è cambiato rispetto a prima o meno, ( stata fatta una cosa in 
fretta ed in furia perché la precedente approvazione ce l'aveva bocciata 
la corte dei conti)

 la corte dei conti)
 
La butto lì (posto che non conosco le normative specifiche della tua 
regione):
sta parlando banalmente un intervento di rigenerazione urbana, che 
avverrà mediante una demolizione e successiva ricostruzione, che NON E' 
una ristrutturazione.
Voglio dire: la ristrutturazione può anche concretizzarsi in una 
demolizione e ricostruzione (con tutti i limiti che hai citato) ma non 
necessariamente una demolizione e ricostruzione è per forza una 
ristrutturazione (al limite potrebbe essere una ristrutturazione 
urbanistica)
 
-- 
 
maci

 La butto lì (posto che non conosco le normative specifiche della tua 
 
desidero essere più chiaro
 
ammesso che esista
 
qual è la norma urbanistica che mi permette di bypassare quanto indicato 
nel TU a proposito delle ristrtturazioni edilizie mediante demolizione e 
ricostruzione in zona con vincolo amnbientale?
 
 
 

 edifici esistenti [...]
 
anche questo è un problema "nazionale" sole 24h del 14.09.2021 pag 37
 
al momento non sembra se ne venga fuori
 
esistono due scuole di pensiero
 
- quelli che per immobili sottoposti a tutela considerano i soli edifici
 
- quelli che per immobili sottoposti a tutela considerano l'intera area 
sulla quale gli edifici insistono