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Titolo: demolizione e ricostruzione

Volevo gentilmente porvi questo problema.
Un edificio posto in una zona in aperta campagna ma dove il piano
regolatore non autorizza la demolizione e la 
ricostruzione in che modo si può procedere per il
risanamento dei muri ormai fatiscenti e relativa riduzione
degli spessori da 60/80 cm a 30 senza incorrere in una palese
violazione della licenza di ristrutturazione edilizia concessa.
Ovvero la demolizione e ricostruzione dell'edificio può essere 
contestata anche a opera eseguita muri ricostruiti ma non intonacati
o solo durante il periodo in cui i muri fisicamente mancano o sono in
ricostruzione.
Grazie a tutti quelli che mi daranno una risposta.  
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 ricostruzione.
La seconda che hai detto ma, se manca un solo muro, nessuno potrà
contestarti una demolizione totale con conseguente perdita della
volumetria.
Lo so, è una cosa triste aggirare i regolamenti in questo modo, ma sono
farragginosi e penalizzanti oltremisura.
GD

violazione della licenza di ristrutturazione edilizia concessa.
Hai richiesto la concessione per ristrutturazione quindi  in qualunque
modo tu proceda alla demolizione e ricostruzione, sarebbe abusivo,
oltre al fatto che ometteresti di pagare una consistente fetta di
oneri.
Io dimostrando con perizia giurata l'antieconomicità dell'intervento,
unitamente all'impossibilità di poter ottenere un fabbricato salubre,
per due volte son riuscito ad ottenere comunque la concessione per
demolizione/ricostruzione, poi se si vuol fare i furbi per
risparmiarsi gli oneri, i sistemi son tanti..........lasciare una
porzione di parete e basta, far dichiarare il fabbricato pericolante
dai VVFF previo provvidenziale colpo di benna ecc....... siamo un
popolo di inventori d'altronde!
Saluti da Vitruvio er perditempo

Il problema è il seguente in quella zona molti hanno proceduto
alla demolizione e ricostruzione in maniera abusiva tra gli abitanti 
della zona c'è sempra stato un tacito accordo dove ognuno si faceva
i fatti suoi in questo fabbricato la concessione prevedeva forti
demolizioni
autorizzati alla demolizione erano le due solette e tutto il muro a sud
dove si è praticato un ampliamento il comune ha richiesto
una perizia dove è indicato che le domolizioni non compromettevano 
la stabilità del fabbricato.
Per un discorso sia economico sia pratico si è proceduto alla
demolizione
dei due muri perimetrali mentre il terzo muro si è lasciato costruendone
uno a ridosso nella parte interna del fabbricato.
Nella costruzione del fabbricato pur procedendo nel rispetto dei
progetti
presentati si sono avute delle discussioni col vicino e per quieto
vivere si
è proceduto a delle modifiche che verrano integrate da una variante 
presentata in comune.
Il vicino vedendo che noi ascoltavamo le sue richieste  approfittando
della situazione sta procedendo ad un ricatto (vuole un pezzo di
terreno)
9 mq a ridosso del fabbricato confinante con la sua proprietà)
tutto questo minacciando di fare intervenire dei controlli.
Ora la struttura del fabbricato è stata terminata manca solo il tetto
ma è questione di settimane.
Capisco che si riscia la revoca della licenza ma per questioni
di principio non intendo subire i suoi ricatti. 
Cosa mi devo aspettare in caso di verifiche. 


Cosa mi devo aspettare in caso di verifiche. 
Fosse solo la revoca della licenza, ma qui rischi il penale.
geom. Alessandro ROSSI

 Cosa mi devo aspettare in caso di verifiche.
Alla fine della fiera non ho capito se tu i lavori li hai fatti come
da Concessione o no. Penso di no visto che chiedi a cosa potresti
andare incontro.
Io per principio non cedo ai ricatti, quando possibile.
Non so se sei un tecnico o il proprietario, in ogni caso converrebbe
andare a parlare con il tecnico comunale, sempreche questo sia una
persona con cui si possa discutere.
Buona fortuna, ciao
geom. enrico