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Titolo: Abuso edilizio e ricorso al TAR

Buongiorno, non sono un frequentatore di questo newsgroup ma ho due dubbi 
che spero possiate aiutarmi a chiarire.
Premetto che non mi occupo personalmente nè di edilizia nè di diritto quindi 
potrei anche scrivere castronerie e vi prego di farmelo notare :-)
Circa 20 anni fa,è stata presentata presso il comune una richiesta di 
ammodernamento ed elevazione di due piani aggiuntivi  su una già esistente 
struttira ad un piano.
La licenza è stata approvata ma in fase di realizzazione non è stata 
rispettata una norma edilizia: la distanza di 10mt. dai fabbricati 
adiacenti. In particolare la polizia municipale in una ispezione ha rilevato 
una distanza variabile (9.8 / 8.0mt.) da un fabbricato anch'esso di mia 
proprieta e ha sospeso il canitere.
Qui nasce il primo dubbio, la suddetta distanza di 10mt. è da rilevare da 
TUTTI i fabbricati o SOLO dei vicini ? se il fabbricato rispetto al quale ho 
violato la norma è di mia proprietà cambia qualcosa?
La storia continua e dopo appelli vari si decide per un ricorso al TAR che 
si è concluso con una prescrizione nel mese di Gennaio di quest'anno.
Allo stato attuale quindi il cantiere è tecnicamente privo di sigilli ma il 
comune non vuole rilasciare l'autorizzazione al completamento dell'opera 
perchè sostiene che la distanza non è tutt'ora rispettata (ovviamente è vero 
se il cantiere è stato sequestrato per circa 10 anni!).
E qui nasce la mia seconda domanda: ma un reato che si prescrive è ancora 
imputabile ? ovvero quella norma violata può essere ancora oggi impugnata 
per bloccare il completamento del fabbricato?
Vi ringrazio dell'attenzione :-)
PS: il messaggio l'ho postato anche su it.diritto
-- 
Vivo la moto come se non più di molti di voi (cit.LaPEcora)
Vi lascio la parola a voi + esperti con la vostra esperienza.(cit.fighters)
Email: 
spagCAVA...@libero.it
Togliete il cavalletto prima di rispondere!
MSN: 
spa...@hotmail.it
 

 Spaghetti a vongole

Anche di domenica? ma non hai niente da fare?
datti all'Ippica ;-)
ma perchè cambi nick? per sembrare TANTI ;-) 

 ma perchè cambi nick? per sembrare TANTI ;-)
Si!!! tanti e molti.....

per bloccare il completamento del fabbricato?
Guardi non ho capito il discorso della prescrizione, ho sempre saputo
che i reati edilizi non hanno prescrizioni, molto probabilmente è
andato in prescrizione " l'annullamento della concessione edilizia".
Comunque la prescrizione, se vogliamo è un non decidere, quindi lei si
è ritrovato con niente in mano, perchè in un'eventuale sentenza a suo
favore, ci sarebbe stato scritto anche la possibilità di completare
l'opera.
Mbe diciamo che teoricamente lei aveva tre anni di tempo per
completare l'opera, tranne chiedere delle proroghe,che lei non ha mai
chiesto, presumo che lei debba fare qualche altro ricorso giuridico,
del tipo :
chiedere una proroga al completamento, perchè i lavori sono stati
fermi non per colpa sua, ma perchè il comune glie li aveva bloccati.
E comunque se con l'attuale PRG, lei può completare l'opera, non vedo
perchè dovrebbero negargli tale possibilità.

> Si!!! tanti e molti.....
invece solo..... e tanto infelice...molto complessato ;-( 

 perchè dovrebbero negargli tale possibilità.
Ho chiesto il completamento ma mi è stato negato (a voce, nessuna risposta 
alle mie lettere) perchè mi è stato detto che allo stato attuale dato che i 
metri che separano i due fabbricati sono ancora inferiori ai 10mt.
Lei ritiene che sia legale completare l'opera? Sono contestabili le 
opposizioni mosse dal comune?
La ringrazio per l'aiuto che mi sta dando. 

 invece solo..... e tanto infelice...molto complessato ;-(
E come lo sai!!! sono curioso di sapere come hai fatto a sapere quello
che hai scritto... a volte mi stupite... non so se ridere o
scompisciarmi dalle risate...


evidentemente non poteva essere meno di 10 m, e non potrà esserlo mai, per 
quanti ricorsi "dafne81" faccia al Tar.
A meno che , essendo entrambi suoi i fabbricati, non possa presentare un 
nuovo progetto che preveda la "unione" fisica dei due fabbricati: i 10 m fra 
le pareti finestrate, indipendentemente dalla proprietà, sono di antica 
data, ed inderogabili.
alago 

 La ringrazio.
leggi sopra;
in alternativa c'è la demolizione della parte che non rispetta la distanza
alago 

Vi ringrazio dell'attenzione :-)
Immagino che in questi 10 anni abbiate consultato tecnici e avvocati
per risolvere il problema. Non avete trovato una modifica all'edificio
che risolve?
PS
Sei lo stesso Spaghetti di IHM? Io li' scrivo come ilFede, ciao :-)
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226 is dead
 new office under construction

 Sei lo stesso Spaghetti di IHM? Io li' scrivo come ilFede, ciao :-)
yep :-) grazie dell'aiuto, allora se ho bisogno so dove cercarti! 

opposizioni mosse dal comune?
Bisognerebbe leggere cosa dice il PRG del suo comune, ma come altri le
hanno spiegato forse è il caso di riunire l'opera, in modo da far
saltare il discorso delle distanze.
Comunque c'è qualcosa che non torna, forse lei non ha fornito tutto i
particolari, ha parlato di una sopraelevazione, quindi diciamo che già
prima c'era una distanza inferiore ai 10 mt, quindi considerando anche
il codice civile, ed il fatto che tutti e due i fabbricati sono suoi,
io penso che lei possa completare l'opera.
Le consiglio di fare in fretta, affidandosi ad un buon avvocato, ed un
buon tecnico, perchè se lei si trova in una zona diventata sismica
dopo l'Ord. 3274, non vorrei che il suo Comune stia prendendo tempo,
solo per fargli trovare rogne ancora maggiori dopo...

 solo per fargli trovare rogne ancora maggiori dopo...
Infatti una prima licenza fu data proprio in base a quell'ordinanza che lei 
cita.
La ringrazio delle informazioni, mi rivolgerò ad un tecnico competente in 
materia.