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Titolo: Re: conto eccedenza vani

 (esclusa la cucina che conta sempre 1)
 
Da noi per stabilire se accessorio o no guardano la tipologia di vano: 
una camera da letto da 8.5 mq che quindi viene dichiarata "stireria" 
perche' non ha i requisiti, al catasto mi chiedono di contarla come un 
vano e non come un accessorio.
 
IMHO non hanno ragione e regole catastali alla mano se il vano non ha la 
dimensione minima stabilita e' un accessorio. Pero' ora non ho tempo di 
cercare il punto della norma.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
assolutamente sì, se un locale non ha la superficie minima 
(urbanisticamente) non deve essere conteggiato come vano intero 
catastale, è a tutti gli effetti un accessorio
 
...poi se uno mette un letto nel ripostiglio o nella stireria è un altro 
discorso, ma a quel punto lo potrebbe mettere anche in cantina o in 
garage...
 


 
io solo per i vani principali
 
 


 
e ho una stirertia di 20 mq finita di lusso, con pavimento in legno, 
riscaldamento ecc. ma la uso proprio come stireria, secondo te cos'è?


si parlava di vani inferiori alla superficie minima che secondo le norme 
non possono (*potrebbero*) essere utilizzati come locali abitativi
 


al catasto non gli frega nulla dell'aspetto urbanistico.
loro hanno le loro tabelle per le superifici
e per quanto riguarda la destinazione non conta l'uso che ne fai ma le 
caratteristiche del vano.

 caratteristiche del vano.
 
le caratteristiche del vano sono che è una stireria di 8 mq., tu la 
conti come vano principale?
 
 


no di certo. ma non è solo la superficie la dicriminante.
 
io mi riferivo a questa tua affermazione a mio avviso errata:
cit. "...assolutamente sì, se un locale non ha la superficie minima 
(urbanisticamente) non deve essere conteggiato come vano intero 
catastale, è a tutti gli effetti un accessorio..."
 
Come detto la superficie minima urbanistica in catasto non ha nessuna 
rilevanza.


 
a mio avviso è giusta
 


quindi una stanza da 8,90 mq usata come camera la consideri un accessorio?
 


la stanza da 8,90mq usata come camera è un "abuso edilizio", sul 
progetto non ci sarà scritto sicuramente camera da letto, ma ripostiglio 
o stireria o quello che il progettista si è inventato e tale è e *deve 
essere* la sua destinazione
io la considero accessorio diretto = 1/3 di vano
 
 


e se la usano come taverna???

 e se la usano come taverna???
 
hai ragione


Eccerto che ho ragione.
Il vano catastale non tiene in nessun conto le dimensioni minime o i 
parametri urbanistici.

 Eccerto che ho ragione.
 
ti ho dato ragione perchè sono stanco di ripetermi, rimani della tua 
idea, io della mia
 


io ho una risposta scritta del catasto di Padova, a seguito di ricorso, 
nel quale mi dichiara che delle superfici e delle destinazioni 
urbanistiche non gliene può fregar di meno.


Si ma per superficie minima normale è quella delle loro taelle non 
quella urbanistica delle norme igienico sanitarie o dei regolamenti edilizi.
questo è quello che voglio sottolineare.


perfetto!!!
Mi è capitato un caso in cui una veranda chiusa (così indicata nelle 
schede vecchie) è stata considerata 1 vano dal catasto (a seguito di 
verifica da parte dell'ufficio) in quanto secondo loro aveva tutte le 
caratteristiche (anche di finitura e non solo di superficie) per essere 
considerato vano.
E avevano ragione :D :D :D


che la veranda era diventata un vano abitato

 cantina di 50 mq conta comunque solo 0,25 vani
 
Confermo, anche se di dimensioni eccedenti la normalita' resta un 
accessorio.
 
Ho avuto anche il caso di un garage che era molto grande (tipo 150 mq) 
ma era davvero un garage con dentro 4 macchine. Il catasto non voleva 
accettarmelo come C/6 e lo voleva C/2 ma non potevo se no avrei pagato 
uno sproposito di oneri.
Prima di accettarlo hanno preteso un verbale di sopralluogo del tecnico 
comunale che accertasse che era davvero un garage.
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Ma su quello forse ricordo una circolare che diceva proprio cosi'?
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