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Titolo: Cambio destinazione uso

Salve a tutti, sono alle prime armi con il Docfa dovrei acatastare un
appartamentino ricavato dal ex garage di una abitazione tutto della stessa
padrona, si tratta di una variazione credo, da dove comincio! help me!!
Grazie.


Comincia a disegnare la planimetria catastale della UI in scala 1/200....
Sai come devi fare, vero? :-)
--
Ciao da MioMao
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 ha scritto nel messaggio
news:yw8bc.20322$jY1...@tornado.fastwebnet.it...


 quali quadri mi mancano di preciso?Grazie.
Prego! :-)
Bon... ho capito... :-)
......andiamo con calma...
Innanzi tutto..... non ho ancora inteso se quel garages è stato trasformato
in abitazione in quanto si tratta dell'AMPLIAMENTO della vecchia abitazione
della signora... oppure se si tratta di una NUOVA abitazione "a se stante".
Questo è importante, perchè il metodo di accatastamento, quale variazione,
cambia!!
(e speriamo che il perimetro del fabbricato non sia stato modificato...
altrimenti ti toccherà pure rifare l'esame di stato!) = :-DDD
Ad ogni modo, in entrambi i casi devi richiedere un nuovo SUB al catasto.
In quanto... nel primo caso (ampliamento di abitazione esistente)
1) devi sopprimere la vecchia abitazione
2) devi sopprimere la vecchia autorimessa
3) devi costituire l'abitazione ampliata
Nel secondo caso (nuova abitazione), invece
1) devi sopprimere la sola autorimessa
2) devi costituire la nuova abitazione (ignorando l'abitazione
preesistente).
Per tanto... dopo che ti hanno assegnato il nuovo sub...
PRIMO CASO (ampliamento)
Quadro B
inserisci 2 nella casella "in soppressione"
inserisci 1 nella casella "in costituzione"
Quindi... inserisci 1 nella casella "a destinazione ordinaria" (gruppo
"unità derivate")
Nello stesso quadro, nel gruppo "Causale di presentazione" inserisci la data
della variazione e quindi spunti la casellina n.1 "Planimetrica".. e nella
finestrella che ti appare scegli "Fusione".
Fai "Ok" e quindi passi al....
Quadro U
Qui devi PRIMA sopprimere le vecchie UI... quindi nel "Tipo di operazione"
devi scegliere "Soppressa".
Quindi, inserisci gli identificativi catastali della vecchia abitazione... e
fai "Ok"
Poi fai la stessa cosa per l'autorimessa...
Quindi... devi costituire la nuova abitazione: inserisci "Costituita"...
inserisci gli identificativi catastali (il sub che ti è stato assegnato dal
catasto), l'ubicazione ecc...
Nella categoria devi inserire quella corrispondente alla tua situazione...
non la conosco, quindi è inutile che ti dica quale categoria devi usare
(sarà un A7, presumibilmente.. però, vedi tu!).
Nel secondo caso (nuova abitazione), invece... le cose da fare sono queste:
Quadro B
inserisci 1 nella casella "in soppressione"
inserisci 1 nella casella "in costituzione"
Quindi... inserisci 1 nella casella "a destinazione ordinaria" (gruppo
"unità derivate")
Nello stesso quadro, nel gruppo "Causale di presentazione" inserisci la data
della variazione e quindi spunti la casellina n.4 "di Destinazione da:"..
nella casellina a fianco scrivi "Autorimessa".. e nella casellina sotto
scrivi "Abitazione".
Fai "Ok" e quindi passi al....
Quadro U
Qui devi PRIMA sopprimere la vecchie autorimessa (solo lei!)... quindi nel
"Tipo di operazione" devi scegliere "Soppressa".
Quindi, inserisci gli identificativi catastali della vecchia autorimessa...
e fai "Ok"
Quindi... devi costituire la nuova abitazione: inserisci "Costituita"...
inserisci gli identificativi catastali dell'abitazione (il sub che ti è
stato assegnato dal catasto), l'ubicazione ecc...
Fatto questo, procedi nel Docfa come al solito (se hai ancora delle
difficoltà, fai un fischio).


Innanzitutto ringrazio vivamente per la esauriente risposta, e ti chiedo
scusa per la mia incompetenza in materia, ti racconterò magari un altra
volta con calma.
Tornando alla questione... l'immobile di cui parlo è una palazzina a due
piani con un terrazzo il tutto già subdiviso in due appartamenti e il nostro
locale, che non è un garage ma ben sì è accatastato come C1 negozio o
bottega,
quindi al piano terra trovi il negozio e un appartamento sempre della
Signora Rossana.
abbiamo fatto dei lavori ampliando il locale verso l'appartamento(che è
contiguo ) solo una piccola parte di esso,
il resto del locale lo abbiamo diviso in bagno,salone c/angolo cottura,e una
camera.
quindi credo di aver a che fare con due variazioni una per ampliamento
dell'appartamento e un altra per la variazione
del locale. ultima cosa il locale gode di una corte che credo che ai fini
catastali non importa a nessuno vero?
ultimissima, quando facemmo una veranda sul terrazzo di cui prima acennavo,
gli è stato assegnato il sub 5, mentre attualmente il locale è sub 1, non lo
posso assegnare Io il sub6 per l'appartamento ricavato dal locale? oppure
devo per forza farlo stabilire dal catasto?
Ti ringrazio ancora.


 Ti ringrazio ancora.
Figurati.
Oggi non credo di esserti stato di grande aiuto...
Se mi spieghi meglio la situazione, potrò cercare di esserlo nuovamente
(almeno, mi auguro..) :-)


 ha scritto nel messaggio
news:pdTbc.23113$jY1....@tornado.fastwebnet.it...


>  la Sora Rossana e una vecchietta ingamba!!
Tutte le donne sono in gamba. :->
.....a partire dai 50 anni.... = :-D


 ha scritto nel messaggio
news:UgOcc.27139$jY1....@tornado.fastwebnet.it...
