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Titolo: ACCATASTAMENTO A7

Salve a tutti, sono proprietario di un immobile e il mio comune di
residenza mi ha chiesto di modificare la categoria catastale mi sono
rivolto ad un geometra il quale mi ha accatastato il suddetto immobile
in categoria A7. Successivamente mi sono informato presso altri
professionisti che mi hanno detto che l'immobile non aveva le
caratteristiche di A7. Chiesta spiegazione mi e stato detto che il
Catasto aveva preteso la categoria A7 in quanto la mappa dell'immobile
che loro avevano era troppo difforme rispetto a quella presentata. Ma
e' possibile che si sia potuta creare una situazione di questo tipo ?

 ha scritto nel messaggio 
news:4b1cdd44-23bc-405b...@z4g2000yqa.googlegroups.com...

cosa c'entra la mappa con la categoria? mahh
DGE
ps vai da chi fa catasto abitualmente della tua zona e digli di verificare. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4b1cdd44-23bc-405b...@z4g2000yqa.googlegroups.com...


 > residenza mi ha chiesto di modificare la categoria catastale
Hanno fatto una verifica per ICI e mi hanno mandato una richiesta di
nuovo accatastamento.

 ha scritto nel messaggio 
news:4a8131e0-d51e-4c79...@g19g2000yqe.googlegroups.com...


> cosa c'entra la mappa con la categoria? mahh
Quoto, cosa centra?


penso di aver capito il problema ... negli ultimi anni hai fatto alcuni 
lavori di ristrutturazione ? modifiche interne ? hai presentato una 
qualsiasi pratica edilizia in comune?
Alcuni comuni (è successo anche nella mia zona) in base a DIA, 
concessioni ecc... presentate in comune, hanno fatto una ricerca,
gli esempi più eclatanti un vecchia casa agricola in categoria a/3 di 
classe 1° tutta ristrutturata pavimenti nuovi finestre nuove impianti 
nuovi, tutte modifiche che non vanno a toccare i vani, dunque non è 
necessario l'accatastamento.
Il comune intimava un aumento di classe in base alle migliorie per 
intascarsi + ici ....
immagino che per mappa intendi il catastino (planimetria della tua 
abitazione) ...

 Quoto, cosa centra?
secondo me intendeva il catastino, perchè parla di "mappa dell'immobile"

 nuovo accatastamento.
Non basta, ci devi spiegare per bene cosa ti hanno scritto, è molto 
importante, perchè in alcuni casi io i Comuni li mando a quel paese, ma 
bisogna prima essere sicuri di essere dalla parte del giusto.
Ciao.
___________________
Albert.one


La ristrutturazione ha riguardato i pavimenti e gli infissi ma la
volumetria totale non è variata e non avendo la metratura per essere
un A7 mi è stato detto in seconda battuta che probabilmente la
categoria giusta sarebbe stata un A2 mentre la categoria di partenza
era un A3. Non capisco perchè il catasto si sia impuntato a pretendere
la categoria A7 dicendo che c'era troppa differenza tra la planimetria
presentata e quella in loro possesso?

 troppo difforme rispetto a quella presentata. 
Di che difformità si tratta ????
-- 
Saluti. Bob


Si tratta di una casa di campagna indipendente su due piani costruita
attorno al 1920.
Nella notifica mandata dal Comune si fa riferimento ad una
disposizione di legge che al momento non so riportare non avendo più
materialmente in mano la notifica.
E' insufficiente come metraggio complessivo
La vecchia planimetria riporta due vani che attualmente sono diventati
uno.

 diventati uno.
Ok, ma quanti vani sono complessivamente? 
-- 
Saluti. Bob