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Titolo: oneri per sdoppiamento alloggio

Salve a tutti, scusate l' ignoranza in materia, ho una casa suddivisa in due
piani di circa 200 metri quadri in unico appartamento, e volevo dividerla in
due appartamenti di circa 100. Chi mi sa dire molto approssimativamente gli
oneri? Se puo essere utile per avvicinarsi di più alla quota abito a
Ravenna.
Grazie a tutti quelli che mi sapranno aiutare.
Ciao

 Grazie a tutti quelli che mi sapranno aiutare.
Mah...
In assenza di un professionista che operi nel territorio dove intendi
eseguire quel frazionamento, è meglio parlare con un tecnico comunale...  il
quale ti dirà quali sono gli importi GIUSTI da aplicare.
(.........va che.... mica ti mangiano, neh!) :-)))
Bye
MioMao


Grazie per il consiglio.............
Ma se vuoi essermi più utile nella località dove tu vivi una operazione del
genere quanto mi costerebbe?
Grazie


 Grazie
Prego, figurati.
Spero di essere stato chiaro :-)
Bye
MioMao

 C'è stata apposita sentenza del consiglio di stato in merito.
Passa i dati, Giacomino! :-)
Graz!
Bye
MioMao

"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:9JCXd.14011$WC1....@tornado.fastwebnet.it...

Grazie per le informazioni.
Ciao.

 ha scritto nel messaggio
news:KRzXd.3049$zZ1....@twister1.libero.it...

In questo caso non si pagano gli oneri perché non c'è aumento del carico
urbanistico.
C'è stata apposita sentenza del consiglio di stato in merito.
-- 
Giacomo

"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:%n0Yd.17201$WC1....@tornado.fastwebnet.it...

Sentenza Consiglio di Stato 5^ sez. n. 61 del 21/01/1992
Ho solo questo.
Vattela un pò a cercà?!
D'altronde è pure logico.
Se tu costruisci un edificio residenziale paghi gli oneri indipendentemente
se ci ricavi 5 o 10 appartamenti. O no?!
Ergo.
Ciao
-- 
Giacomo

 Ergo.
In linea di massima SI........... a parte:
1) il contributo al costro di costruzione che, in base alle dotazioni degli
alloggi (che determinano la categoria di tassazione), può variare;
2) le tasse comunali di allacciamento ai servizi
Btw, adesso vediamo la sentenza che dice. Può essere sicuramente MOLTO
utile!
Grazie!
Bye
MioMao

 Vattela un pò a cercà?!
Non la trovo... ma ho trovato queste (che... magari.... ti interessano)
http://www.stelnet.it/Documenti/default.aspx?ID=61
E qui ne trovi a bizzeffe (ti ho abbreviato il link, poi c'è il rimando)
http://makeashorterlink.com/?U1B7256AA
Se trovi qualcosa... poi faccelo sapere, neh! :-))
Bye
MioMao

Cerca.. cerca...
Giacomino, guarda cosa ti ho trovato! :-)))
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D.: Desidererei sapere se frazionando un appartamento in due unità
immobiliari bisogna ri-pagare gli oneri di costruzione e di urbanizzazione.
E se si, seguendo quali calcoli e/o riferimenti legislativi? Se una delle
due unità immobiliari subisce un ampliamento è sufficiente pagare gli oneri
di urbanizzazione e costruzione della sola superficie ampliate?
R.: Il frazionamento di una costruzione in due unità immobiliari determina
una variazione del carico urbanistico. Ciò comporta la corresponsione di
nuovi oneri d'urbanizzazione. Diversamente dovrebbe argomentarsi con
riguardo agli oneri di costruzione che, com'è noto, ha natura tributaria,
per cui **una volta assolto l'onere contributivo l'imposta non può essere
nuovamente esigibile**. Ad ogni buon conto bisognerebbe sapere se il
predetto frazionamento ha richiesto la realizzazione di opere edilizie le
quali hanno comportato aumento di volumi e se l'intervento in questione ha
concretamente prodotto nuova ricchezza; nel qual caso anche il costo di
costruzione sarebbe nuovamente esigibile. La determinazione del contributo
d'urbanizzazione è di competenza del Consiglio Comunale che vi provvede con
deliberazione in base a tabelle parametriche che la Regione deve definire.
La determinazione del costo di costruzione è di competenza dello Stato ed in
particolare del Ministro dei LL.PP. sulla base del costo dell'edilizia
agevolata. La risposta all'ultimo quesito si ricava da quanto detto in
precedenza: si tratta di valutare la variazione del carico urbanistico e
l'incremento di valore che l'immobile riceve per effetto della
trasformazione.
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(tratto da:
http://www.diritto.it/articoli/edilizia/edi_quesiti1.html
)
Bye
MioMao