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Titolo: Recupero piani seminterrati - Regione Lombardia Legge 7 del 10/03/2017

Abbiamo un fabbricato autorizzato nel 1968 e poi realizzato con delle sostanziali modifiche a livello di suddivisione degli spazi interni del piano seminterrato: in origine il piano era autorizzato come una grande autorimessa ma nella realtà furono realizzate dei tavolati interni con ripostigli, lavanderia, autorimessa, ecc... 
Nel febbraio 2022 abbiamo presentato pratica di sanatoria per regolarizzare queste opere e tutto si è svolto senza problemi. 
Volendo la proprietà realizzare un'unità "monolocale" al piano seminterrato abbiamo pensato alla Legge Regionale n. 7 che consente il recupero a fini abitativi dei piani seminterrati a condizione che i vani ed i i locali seminterrati siano stati legittimamente realizzati alla data di entrata in vigore delle legge. Credo che questo "stronchi" sul nascere la possibilità di ricorrere a questa legge giusto? Anche perché la legge non menziona nulla in riferimento a specifici locali oggetto di sanatoria.

 abbiamo pensato alla Legge Regionale n. 7 che consente il recupero a fini abitativi dei piani seminterrati a condizione che i vani ed i i locali seminterrati siano stati legittimamente realizzati alla data di entrata in vigore delle legge. Credo che questo "stronchi" sul nascere la possibilità di ricorrere a questa legge giusto?
 
 
non consoco la legge, nè il modo come si possa interpretare (vivo nel Lazio)
 
però se ho ben capito, avete sanato la differente destinazione di un 
locale seminterrato
 
che perciò esiste ed è leggittimato sin dalla costruziome dell'edificio

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idem non mi addentro in una legge di un altra regione, ma queste leggi 
generalmente ( anche in Piemonte ) non consentono il recupero di volumi 
sanati DOPO l'entrate in vigore delle stesse
 
 
 
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Abbiamo sanato la differente suddivisione interna (sono stati realizzati vari locali anziché un unico locale destinato ad autorimessa) di un piano seminterrato che era già previsto nel progetto del 1968. 
La legge Regionale però recita: "Tali vani e locali possono essere recuperati a condizione che siano stati legittimamente realizzati alla data di entrata in vigore della presente legge; siano collocati in edifici serviti dalle opere di urbanizzazione primaria".
È quel "legittimamente realizzati alla data di entrata in vigore della presente legge" che non ci convince: il piano seminterrato è stato autorizzato e realizzato nel 1969 e quindi prima del 2017 però la suddivisione interna è differente da quanto presentato nel 1969 ed infatti è stata sanata nel 2022. 

 Abbiamo sanato
 
 
queste norme ce le hanno un po' tutti stanno dentro la rigenerazione urbana
 
la norma sicuramente indicherà cosa intende per locale seminterrato e 
cosa intende per vano o locale (di prassi questi rappresentano la 
suddivisione del locale seminterrato)
 
però se il locale seminterrato è esistente e legittimo può essere sempre 
recuperato, addirittura tutte le regioni ammettono anche deroghe su 
modalità, se pertinenze ecc ecc
 
racconti di una suddivione abusiva non si un locale abusivo
 
poi raccanti di "monolocale" qui è più dura perché la norma prevederà 
modalità per il recupero di vani seminterrati (o di locali in vani 
seminterrati), indicando requisiti minimi iginico sanitari, tipo 
altezze, ventilazione, illuminazione ecc e poi c'è la complicazione di 
farlo con o senza opere...
 
e quindi la sintesi è se non sei un tecnico devi cercatene uno, se lo 
sei vai da un collega con una maggiore esperiezna
 
 

 recuperato,
 
no, almeno alcune di queste legge
deve essere GIA' LEGITTIMO AD UNA CERTA DATA
 
 
 
 
 
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