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Titolo: Divicione BCNC - Aggiornamento

Ciao ciao ciao
Ricordate quel caso in cui dovevo dividere il BCNC in un condominio, da 
parte dell'immobiliare, in presenza di atti di compravendita già eseguiti?
Bon... faccio un piccolo riepilogo per rinfrescare la memoria e poi 
spiego com'è stato risolto.
1) L'immobiliare ILMATTONE costruisce un grosso fabbricato residenziale;
2) prima di qualsiasi vendita, fa eseguire l'accatastamento di tutte le 
U.I.U., completo di BCNC;
3) durante la fase di contrattazione, si accorda con alcuni clienti per 
modificare delle parti di giardino (che verranno ceduta in proprietà); 
quindi di rettificare le recinzioni già esistenti;
4) esegue le prime compravendite e -in assenza di catasto aggiornato- fa 
scrivere dal notaio -in tutti i rogiti eseguiti- che il BCNC è costituio 
da quanto già descritto al Catasto dei Fabbricati al sub 1 ad esclusione 
di quelle parti indicate a COLORE nella planimetria allegata, per le 
quali l'immobiliare si riserva di procedere a frazionamento ed 
identificazione catastale + fusioni varie etc...
Ne abbiamo parlato e mi avete dato alcuni suggerimenti (ancora grazie a 
tutti) :-)
A me restava il dubbio di come poter eseguire la divisione del BCNC; il 
quale è in partita speciale, priva di intestati (!!). La cosa mi 
quadrava poco. :-\
Quindi, su suggerimento dell'ometto del Catasto, ho proceduto in questo 
modo:
1) Docfa di variazione per DIVISIONE, con il quale ho soppresso il 
vecchio BCNC (sub 1) e costituito quello nuovo (sub 701); ho quindi 
ripresentato l'elaborato planimetrico di tutti i piani, lasciando senza 
NUMERO la porzione di giardino che è stata "staccata" dal precedente 
BCNC soppresso. Ho presentato anche l'eleco dei subalterni aggiornato... 
Nelle note, ho indicato che si trattava di "divisione secondo quanto 
previsto dall'atto pilota a firma dott. notaio Pinco Palloso, n. rep.... 
racc.... registrato a... etc.. - tale atto è allegato e conservato in 
copia al presente Doca - Si tratta di pratica Docfa collegata alla 
seguente ove si costituisce nuova area urbana".
Contestualmeente ho inviato il Docfa seguente:
2) Docfa di NUOVO FABBRICATO: unità afferente edificata su area di 
corte, con intestati già in banca dati (ho indicato un SUB appartenente 
ancora all'immobiliare); con il quale ho costituito un F1 (area urbana" 
di tot mq. QUINDI.. ho ripresentato lo stesso EP del Docfa precente MA 
provvisto di SUB nell'area in questione. Ho presentato, quindi, anche 
l'elenco dei subalterni aggiornato. Nelle note.. ho praticamente scritto 
le stesse cose del Docfa precedente.
Ho atteso l'approvazione di entrambi, quindi ho presentato un nuovo 
Docfa di variazione per FUSIONE, con il quale ho soppresso l'area urbana 
e un appartamento... e quindi costituito un nuovo appartamento col 
giardino più grande.
Questo è quanto :-)
Bye
MioMao

 MioMao
Ciao.
___________________
Albert.one

 problemi?
Assolutamente no.
In primo luogo: NO, perchè gli atti sono molto chiari, non lasciano dubbi.
In secondo luogo, NO perchè ho fatto i Docfa su "ordinazione"; i rogiti 
e le vendite non mi riguardano. Loro (notaio compreso) sono grandi e 
vaccinati: mica posso stare a fargli anche la colazione... ;-)
Bye
MioMao

 ha scritto nel messaggio 
news:45de12bf$0$7753$5fc...@news.tiscali.it...
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