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Titolo: segue A4 abitazione tipo popolare

Ieri il venditore (in assenza del figlio che � all'estero e dice che ha
tutti i documenti) mi ha intanto prodotto il documento del 2002 presentato
dal suo geometra all'agenzia del territorio (D1 accertamento propriet�
immobiliare urbana+1 NB dichiarazione fabbricato urbano a destinazione
ordinaria+acquisizione dati metrici, calcolo superfici catastali) nella
quale in sostanza si richiedeva una diversa distribuzione degli spazi
interni e la variazione della destinazione da negozio ad
abitazione.Inoltre mi ha prodotto la ricevuta di avvenuta denuncia di
variazione... la famosa categoria A4 datata 2003.
L'abitabilit� lui non l'ha trovata ma mi hanno detto che comunque andrebbe
in automatico, dopo un p� di tempo, quando si passa da negozio ad
abitazione. E' vero?
Cmq mi sono tutelata facendo scrivere di produrla, assieme alla conformit�
di tutti gli impianti + ACE.
Grazie ancora...mi siete stati d'aiuto... quant'� complicato comprar
casa!!!
-- 
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 casa!!!
Già, peccato che tu stia comprando un negozio trasformato in casa.
Chiedi al tuo notaio, che ha le carte davanti e viene pagato per la
verifica, almeno formale, del tutto.
Nel tuo caso farei pure un giro in comune.
augh
iltroll

 ha scritto nel messaggio 
news:hrrq22$ve6$1...@news.newsland.it...

guarda che a mio avviso compri un pacco eh
DGE 

DGE ha scritto:


mi volete far prendere un colpo...ne ho gi� parlato con il notaio e mi ha
detto che su Siena si possono fare accatastamenti cos�. Cmq lui richieder�
l'ultima concessione edilizia x verificare la conformit� urbanistica e si
far� fare la relazione tecnica di conformit� urbanistica da un geometra.
Se dovessero emergere irregolarit� e mancanza di agibilit�, neanche
ottenibile, io posso sempre tirarmi indietro????No?


 ha scritto nel messaggio 
news:hrruul$co4$1...@news.newsland.it...

Cosa fa il Notaio
Il notaio esiste negli ordinamenti di diritto civile allo scopo di fornire 
assistenza e consulenza alle parti nei contratti che hanno un maggiore 
impegno economico e una maggiore importanza sociale, come appunto � l'acquisto 
di una casa di abitazione.
Il notaio ha il compito di verificare che la propriet� sia piena, non sia 
gravata da formalit� pregiudizievoli e di controllare che la propriet� 
esista regolarmente nel catasto in modo che non vi siano dubbi sull'identit� 
dei proprietari, sull'identit� del bene comprato e che sia possibile pagare 
le relative tasse senza nessun tipo di complicazione.
Il notaio deve in sede di stipula, non solo leggere ma spiegare in modo 
esauriente il contenuto degli atti e consigliare le parti in modo imparziale 
su aspetti legali connessi all'atto stipulato
Il notaio risponde per l'inesatta identificazione delle parti o del bene 
compravenduto o per l'esistenza di vincoli o pesi che non siano stati 
espressamente dichiarati.
DGE
ps tratto dal sito di un notaio
ps del ps il notaio non controlla la regolarita' 
urbanistica-catastale-sanitaria eccc, li ci vuole il tecnico 

 urbanistica-catastale-sanitaria eccc, li ci vuole il tecnico
ok, mi dici cosa fa il notaio. Ma la verifica sulla concessione edilizia e
la relazione tecnica di conformit� urbanistica la fa il geometra, per cui
ripeto, se ci fossero delle irregolarit� qui si vedranno e mi potr� tirare
indietro. O no? Parla chiaramente....


 ha scritto nel messaggio 
news:hrs1rg$ldv$1...@news.newsland.it...

DIPENDE da come viene fatto il compromesso, bisogna farlo ad hoc
con l'aiuto del notaio e dell'avvocato (nuova figura eh)
DGE 

 casa!!!
Mi ha appena chiamato l'agenzia: ha l'agibilit� del 2003 + tutti i
certificati di conformit� impianto elettrico, idraulico. ACE gi� dato
incarico di produrla............va meglio??? Secondo i vecchi post se c'�
agibilit� dopo la variazione catastale sono a posto......
