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Titolo: mappale senza proprietario

La questione è legata al fatto che in ogni cascina
esisteva un pozzo e un forno a legna per il pane uno costruzione di
circa 12 mq.
Ora questo forno a legna essendo ormai fatiscente e diroccato e non più
usato è stato demolito da circa 30 anni  il mappale che identificava 
questo forno non ha un proprietario ma solo un diritto di accesso
esercitato da altri mappali,
ne consegue che alla buona hanno costruito questo forno su un terreno
senza fare l'atto di acquisto della proprieta'la complicazione è che
questo forno è stato costruito a cavallo di due proprietà .
A me interesserebbe verificare la situazione dei mappali antecedenti
alla costruzione del forno per dimostrare che la prorietà era già così
prima della costruzione anche perchè per screzi col vicino questo
rivendica la proprietà.
A parte l'infondatezza giuridica della sua richiesta resta una questione
di principio dove io non posso fare l'usocapione del pezzo di terreno
perchè non esiste il proprietario, o meglio il proprietario sarei già io
visto che la superficie dove era costruito il forno è recintata e
annessa alla mia proprietà ho rintracciato la mappa dell'impianto
risalente al 1936 ma già compare questo forno dove posso recuperare
mappe antecendenti e come fare a recuperarle.
Io abito in provincia di novara.
Grazie delle cortesi risposte.  
 
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 ha scritto nel messaggio
news:29d9a6bcfbbaa6d0e28...@mygate.mailgate.org...
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 vai da un geometra che faccia esplicitamente catasto e perizie
Saggio consiglio, mai improvvisarsi in cose che non si sanno a fondo; a
volte liti e cause legali nascono anche da un errato approcio al problema,
da futili incomprensioni e convinzioni del tutto errate.
Quindi rivolgiti ad un Geometra e se la cosa si complica un consulto con
un avvocato non fa mai male.
Ciao, Albert.one
-- 
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Scusate io non sono esperto ma so che il proprietario del terreno
è automaticamente proprietario di tutto quello che ci sta sopra.
Ne consegue che ho uno ha un atto di proprietà dove è indicato 
che è proprietario per una quota di quella proprietà ma non mi sembra
che un diritto d'accesso sia equiparato ad una proprietà 
al massimo ad una servitù ad ogni modo il forno non
esiste più non esiste neanche l'accesso la proprietà è recintata 
per cui si potrebbe tranquillamente fare un usocapione ma per 4 mq
di proprietà ha senso spendere una barca di soldi?.


è automaticamente proprietario di tutto quello che ci sta sopra.
Sicuro?
geom. Alessandro ROSSI

Io non sono sicuro ma la legge dice l’art. 934 c.c
l’accessione fa acquisire al proprietario del suolo 
soltanto ciò che vi è edificato per il fatto della incorporazione.  
il diritto di fare una costruzione su suolo altrui,
non è suscettibile di possesso.
Se è stato costruito questo fabbricato da piu persone su un terreno di
un solo
proprietario senza fare un atto di vendita del terreno. il proprietario
del terreno rimane proprietario del terreno al massimo chi aveva un
diritto
di accesso a questo forno finchè il forno era esistente poteva vantare
dei diritti ora che il forno non esiste più ed è stato sostituito
da un altro fabbricato non penso che possa vantare titolo di proprietà
sul terreno. 
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