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Titolo: Docfa senza essere titolare

... mi capitano tutte a me, lo so!!
e me ne approffitto postanto e cercando pareri....
espongo l'ennesimo problemino:
un cliente è proprietario di un appartamento che ha affittato anni fa,
nello stesso stabile l'inquilino acquistano l'appartamento attiguo, pur 
mantenedo il primo in affitto.
nel 1994, senza dire niente al proprietario, l'inquilino deposita un'istanza 
di condono edilizio (per due unità immobiliari) .... e contestualmente fa 
una variazione catastale con la quale unisce tutti e due gli appartamenti in 
uno.
preciso che l'appartamento è a Roma : (
dove gli uffici pubblici per definizione funzionano benissimo  ;  )
la questione condono è già risolta (o quasi, visti i problemi dell'Ufficio 
Speciale Condono),
ma la questione catasto mi crea delle grane, in quanto ad oggi l'unica 
planimetria presente (i due appartamenti uniti da una porta interna) risulta 
contestata al mio cliente ed all'inquilino, nostante le due planimetrie 
precedenti fossero gustamente intestate (una al mio cliente e l'altra 
all'inquilino che ne è il proprietario).
secondo voi come posso procedere all'aggiornamento catastale? (...senza 
dover contattare l'inquilino, che è irrintracciabile)
io pensavo di presentare un dofca a frazionamento, precisando nella 
relazione il fatto che la precedente variazione era stata sottoscritta da un 
soggetto che non ne aveva il titolo; poi con un istanza avrei richiesto la 
rettifica delle intestazioni.
saluti
PS il pistola del collega che ha depositato la variazione con la quale sono 
stati uniti i due appartamenti, oltre a non aver verificato le intestazioni 
e le proprietà ha anche cassato una particella "graffata" (il giardino) 
all'appartamento del mio cliente.

 rettifica delle intestazioni.
Concordo. Tanto se non provvedi a frazionarlo, non ne vieni fuori.
Metti tutto in relazione, mi raccomando.

 e me ne approffitto postanto e cercando pareri....
A chi mandiamo la fattura ?
Seriamente: più che chiederlo a noi doevresti chiederlo all'Adt di Roma, 
comunque per come la vedo io non devi fare nessuna variazione ma una 
istanza di annullamento della pratica catastale precedente, allegando 
l'atto col quale dimostri chi è il proprietario.
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:6HC%n.190277$9f6.3...@twister1.libero.it...

sono daccordo ma aggiungo ....E diciarando che non sono stati efefttuati 
atti o passaggi (successioni eccc)
DGE 


Giusta precisazione.
Ciao
___________________
Albert.one

 DGE
concordo sia con soluzione che con precisazione


era la mia prima ipotesi, ma chiedendo ad un altra AdT (Roma è assai 
particolare, non c'è praticamente modo di parlare direttamente con qualcuno 
che poi effettuarà la variaizione), mi hanno spiegato che non hanno la 
possibilità di annullare la variazione e ripristinare la precedente (...se 
non con tempi biblici)
tempo fa feci tre istanze on-line per l'inserimento in atti di planimetrie 
catastali di grandi dimensioni, una a siena, una milano ed una a roma.
la prima evasa in un giorno, la seconda in un mesetto, la terza dopo circa 
2/3 mesi informano che sono impossibilitati ad evaderla e che pertanto mi 
sarei dovuto recare presso i loro uffici.
visti i precedenti e le problemi di gigantismo degli uffici capitolini, ho 
il timore che depositando un istanza cartacea la stessa vada nel 
"dimenticatoio" e per mesi/anni resti tutto li.
(su roma spesso vengono fatti atti aventi ad oggetto dei terreni senza il 
certificato di destinazione urbanistica in quanto il comune non riesce ad 
evadere le richiste)
per quanto sopra vorrei cercare la maniera di poter chiudere il cerchio 
direttamente, senza dover attendere la burocrazia.

Ciao.
Sopprimi con un Docfa  l'U.I. specificando nella relazione che andrai
a ricostiuire la/e UU.II. intestandole correttamente.
Poi rifai i Docfa intestando correttamente la/e UU.II.
Cosě puoi fare tutto Tu.