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Titolo: Superficie minima Camere da letto e letti a castello

Buongiorno, chiedo a Voi, magari mi date qualche spunto o riferimento. Gestisco un affittacamere a Parma e non mi è chiaro quanti mq aggiuntivi devo considerare nel caso di utilizzo di letti a castello.
 
Il regolamento edilizio locale non menziona letti a castello ma solo i casi classici, 9mq per camera singola, 14mq per camera doppia, e 6mq aggiuntivi per ogni letto in più.
In molti altri regolamenti italiani è menzionato invece che se il letto è a castello si deve considerare 1mq aggiuntivo (invece che 6).
 
Quindi a seconda dei casi, per una camera quadrupla configurata con letto matrimoniale + letto a castello devo considerare:
 
Caso 1)
14mq (camera doppia) + 6mq (terzo letto) + 6mq (quarto letto) = 26mq
 
Caso 2)
14mq (camera doppia) + 6mq (terzo letto) + 1mq (quarto letto) = 21mq
 
Di fatto nel caso 1 devo considerare 12mq aggiuntivi (mi sembra una follia) per un letto a castello, nel caso 2 invece 7mq (direi più corretto). 
 
In comune non mi hanno saputo rispondere, brancolano nel buio, mi dicono che in caso qualcosa non sia specificato si fa riferimento alla norma regionale/nazionale.
 
Grazie a tutti per l'aiuto

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dove non ci sono indicazioni per i letti a castello devi usare i 
riferimenti ai singoli posti letto.

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il DM 75 non fa riferimento ai posti letto ma alle persone perchè lo 
scopo è quello di dare un minimo di sup. a ciascuno, idem le IM 1896 
davano dei mc minimi a persona
 
ovviamente nessuno qui può sapere cosa intendevo di preciso gli 
estensori del tuo regolamento locale, ma di certo non è una follia 
considerare 6 mq per OGNI letto,  e personalmente mi sembra 
l'interpretazione che più rispetta le intenzioni di dm 1975 e i.m. 1896
 
d'altronde dice "per ogni letto" ed in un letto a castello ne hai due
 
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

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Ho capito, grazie per le delucidazioni...
 
Quindi quello che leggo sul sito dell'adoc nazionale è erroneo?
https://adocnazionale.it/bed-breakfast-e-affittacamere-la-guida-ai-diritti/
 
 
Stessa cosa su adconsum:
https://www.adiconsum.it/files/guide_tematiche/schedaB&B.pdf
 
 
Ho trovato anche questo sulla gazzetta ufficiale su google ma non ho capito per chi vale:
https://www.gazzettaufficiale.it/atto/regioni/caricaArticolo?art.progressivo=0&art.idArticolo=4&art.versione=1&art.codiceRedazionale=009R0177&art.dataPubblicazioneGazzetta=2009-05-16&art.idGruppo=0&art.idSottoArticolo=1
 
 
Tutte queste voci contrarie e mancate risposte dal comune mi mandano in confusione :(
 
P.S. Ho dato un occhio veloce al DM1975, e mi è saltato subito all'occhio è che il monolocale deve avere superficie minima di 28mq, ma in giro si trovano tantissimi monolocali di metrature inferiori, come hanno fatto ad avere l'agibilità?
 
Grazie ancora

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se I MONOLOCALI SONO ANTE 1975 potrebbero essere regolari, dopo no 
(esperienza di grana di mia cliente che è stata citata dall'acquirente x 
aver acquistato 2 mono di cui uno era solo 27 mq)
per l'agibilità bisogna vedere le carte e se ce l'hanno
DGE

 DGE
 
 
prima del 75 c'erano le I.M. 1896 , anzi, a essere precisi CI SONO 
ancora, salvo se in contrasto ( art. 9 D.M. 75)
 
salvo regolamenti locali ( e c'è ne sono parecchi )
 
 
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www.studiomirano.it
 

 Grazie ancora
 
 
Non ho dato peso alla prima parte della tua domanda dove dici che 
gestisci un affittacamere ( quindi non sei un progettista ).
 
Faresti meglio a rivolgerti ad un tecnico locale e chiedere a lui e NON 
affidarti agli articoli che citi e che trovi sul web.
 
Questo perchè esistono molte normative in merito , anche a livello 
regionale, quindi è difficile per un non addetto ai lavori districarsi.
 
Fai comunque sempre riferimento ALLE NORME e non agli articoli che 
trovi, cerca anche eventuali norme regionali ( per esempio in Piemonte 
ne esistono parecchie in merito )
 
 
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www.studiomirano.it
 

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https://play.google.com/store/books/details/Igiene_del_costruito_da_fine_800_ad_oggi?id=bqS3DwAAQBAJ&hl=en_US&gl=US
 
 
per i NON addetti ai lavori ............
 
 
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Grazie, che cosa devo chiedere al professionista locale? Di redigere un (studio, perizia, parere etc)?
Anche perchè devo solo capire quali sono i parametri da rispettare, non ho bisogno di nessuna pratica redatta da un professionista per aggiornare la SCIA.
E quali ordini di costi dovrebbe avere?
 
Grazie

 
 
BRAVO!!!