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Titolo: ici

Il problema � questo: il mio terreno cadeva  per 500mq in zona di 
lottizzazione C3, condizione di 5000mq, poi con una variante poteva essere 
lottizzato a 2000mq cos� il terreno confinante  di fatto  � in fase di 
edificazione con il lotto gi� approvato mentre la mia area pur essendo C3 � 
rimasta inedificabile in quanto anche unendo una proprit� limitrofa rimasta 
non si riesce a raggiungere i mq2000 condizione essenziale ai fini 
edificatori.
Impossibilitata di fatto di ottenere valida concessione edilizia , non � 
sostenibile che questa area  sia utilizzabile a scopo edificatorio. La 
utilizzabilit� presuppone la possibilit� attuale e non potenziale di 
edificare.
Pertanto chiedo che venga annullata l'imposizione ICI in quanto il terreno 
non pu� e non potr� essere aggiunto al piano di lottizzazione.
Allego documentazioni quanto descritto.
questo � la mia richiesta mandata all'ufficio tributi del mio comune
ma non ho avuto risposta se non un avviso di pagamento insomma punto a 
capo....
ora devo mandare di nuovo la mia richiesta
ma mi chiedo quali documenti dovrei richiedere all'ufficio tecnico  dovrei 
allegare?
 

 capo....
Devi reperire il regolamento comunale che disciplina il pagamento
dell'ICI, l' troverai la risposta. Comunque ho avuto modo di lavorare
in alcuni comuni nei quali purtroppo la tassa va pagata lo stesso,
anche se il lotto è di fatto inedificabile, come nel tuo caso, perchè
non raggiunge la metratura minima imposta dal piano regolatore, in
quanto i rispettivi regolamenti ICI riportavano: " la tassazione è
dovuta anche nel caso di reale inedificabilità, causata dalla mancanza
di distanze, superfici del lotto, distanze tra fabbricati ecc. Ciao.

 di distanze, superfici del lotto, distanze tra fabbricati ecc. Ciao.
per� c'� una sentenza
che allego qu� sotto
mi fa pensare di subire un abuso di potere ingiusto
Del resto, come previsto dalla definizione contenuta nel DLgs n.504/92, � 
edificabile "l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti 
generali e attuativi . ". Pertanto, come sottolineato dalla Suprema Corte, 
risulta logico dedurre che se l'edificazione � vietata fino all'approvazione 
dei piani attuativi (piani particolareggiati o di lottizzazione) o fino a 
quando la norma di salvaguardia non � stata revocata o dichiarata decaduta, 
con la conseguente impossibilit� di fatto di ottenere valida concessione 
edilizia per edificare, non � sostenibile che quell'area � utilizzabile a 
scopo edificatorio. La utilizzabilit� presuppone la possibilit� attuale e 
non potenziale di edificare.
Di conseguenza illegittima appare la prassi fino ad ora seguita dai Comuni, 
i quali anche allo scopo di reperire maggiori entrate fiscali, hanno sempre 
considerato sufficiente il semplice inserimento del terreno nel P.R.G. come 
area fabbricabile per considerarlo tale anche ai fini ICI.
Al riguardo appare opportuno sottolineare che l'ICI � un'imposta periodica 
con cadenza annuale che, differenza dell'imposta di registro, non deve 
colpire la plusvalenza (aumento di valore) che ha ottenuto il terreno con il 
suo inserimento nel P.R.G. come terreno edificabile, ma "tassa" il possesso 
dell'immobile nel corso dei vari anni d'imposta. Ne consegue che fintantoch� 
un terreno � soggetto a vincolo d'inedificabilit�, risulta illegittimo, ai 
fini ICI, considerarlo "area edificabile".
La sentenza in commento si segnala per ragionevolezza e portata 
argomentativa. Senza dubbio generer� un considerevole contenzioso con i 
Comuni, i quali continueranno, per note ragioni di cassa, a perpetuare la 
loro prassi impositiva.
(Altalex, 20 maggio 2005. Nota di Daniele Monari)
 

 - Mostra testo citato -
La sentenza NON E' LEGGE. pertanto è valido il regolamento locale.
Se poi vuoi fare una causa contro il Comune la vincerai sicuramente
( fra magari 4 o  5 anni)
Vedi Tu.

 Vedi Tu.
cmq abbiamo una legislazione o leggislatori di merda
e dicono che siamo uno stato di diritto..... 

 e dicono che siamo uno stato di diritto.....
Al di la del fatto che uno possa essere e meno d'accordo su questa tua 
ultima affermazione, io andrei in comune, all'ufficio tributi se 
capiscono oppure dal sindaco in caso di scarso comprendonio.
Nel mio comune un caso simile lo abbiamo risolto molto bonariamente, 
riducendo del 50% l'ici proprio per la manifesta impossibilit� a costruire.
ciao

 ciao
Scusa ma non è una soluzione.
O si paga o non si paga.
Non ci deve essere una via di mezzo per far contento il contribuente e
il comune fifti fifti.
E' una gran cazzata la soluzione che il tuo Comune ti Ha proposto.

 
Sar�, ma a volte anche una cazzata pu� fare contenti tutti :D

Verissimo, e vissero tutti felici e contenti :-)))


 ha scritto nel messaggio 
news:XIxbm.42233$1s6....@twister2.libero.it...

gia fatto con l'ufficio tributi ma non ho ancora parlato con il sindaco
ho ottenuto la riduzione .....
ma non capisco perch� devo pagare gli arretrati dal 2003 dal momento che non 
mi era pervenuta nessuna cartella con avviso di pagamento mancanza di 
tempestivit� da altre giunte precedenti
quindi come potevo sapere che avrei dovuto pagare?
� questo che mi irrita insomma risulto io inadempiente per colpa loro 

 ha scritto nel messaggio 
news:Qxybm.42259$1s6....@twister2.libero.it...

sar� ma il cittadino � un bue vero????