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Titolo: Trscrizione eredità ? SI NO FORSE

Mia cliente sta vendendo un immobile che lei aveva ereditato per la 
quota 1/1 nel 2017 da Caio con testamento olografo.
 
E' stata fatta la trascrizione dell'eredità di Caio con un atto del 2017 
in cui la mia cliente vendeva già un terreno ricevuto in eredità da Caio.
 
Ora nel 2020 il notaio x dove la mia cliente vende altri beni della 
successione di Caio chiede che la mia cliente si faccia carico
della trascrizione/accettazione tacita per una frazione di quota dei 
beni che erano stato oggetto di divisione 2012.
In detto atto di divisione del 2012 Caio aveva ricevuto porzioni di 
proprietà di cui una parte provenivano
da una successione del 2005, nella quale Caio non era neppure erede.
 
Ma il comportamento è corretto, bisogna anche fare trascrizione della 
successione del 2005 visto che non sono ancora passati 20 anni?
Ma la mia cliente ha ricevuto il 100% della vendita dalla successione di 
Caio e neppure una quota dalla successione del 2005.
DGE

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specifico che nel 2017 quando ha venduto un terreno , questo era già 
ricompreso anche nella successione del 2005 (verificato adesso), ma il 
notaio si è accontentato della trascrizione della successione di Caio, 
ma era altro notaio.
 
Chi opera correttamente?
Notaio 2017 o notaio 2020?
DGE


Notaio di fiducia interpellato dice che ci vuole la ATE del 2005.
DGE

Il 27/07/2020 18:54, DGE ha scritto:

Secondo me, dato che il bene da vendersi non era compreso nella parte 
ereditata con poca chiarezza nei passaggi, non vedo perché ci si 
dovrebbe complicare la vita.
Tra l'altro gli atti dispositivi dovrebbero sottintendere che si è 
accettata l'eredità che si va a vendere.
Però ultimamente i notai stanno complicando le cose semplici e so che ce 
ne sono che stanno chiedendo queste cose.
Dovrebbe essere il notaio a motivare la richiesta.


Il notaio la motiva dicendo che deve andare a coprire il ventennio e 
quindi deve fare trascrizione anche se 2 suoi colleghi non l'hanno fatta 
andando a vendere beni della stessa successione del 2005 negli anni 2017 
e 2020
DGE


Aggiungo lo stesso notaio però fa l'atto non richiedendo la variazione 
di coltura nella vendita di una vigna di barbaresco di 3 anni che 
risulta ancora seminativo arborato, mettendo in atto che la farà 
l'acquirente dopo l'atto.
DGE
 


Secondo me non è necessaria .....ma I notai tendono a fare soldi e 
quindi ci provano ....
 
-- 
Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus da AVG.
http://www.avg.com
 
 


Anche secondo me ma dicono che nei 20 anni devono garantire tutte le 
successioni, vi aggiorno giovedi come l'abbiamo spuntata
DGE

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è vero, è una legge che esiste da una vita e mai applicata; poi circa 
dieci anni fa hanno deciso che era ora di applicarla; e quindi eccoci 
qui a fare queste trascrizioni; nel tuo caso il notaio si comporta in 
maniera ineccepibile ma inutile; ineccepibile perchè va ad eseguire la 
trascrizione e quindi aggiorna il databse dei registri immobiliari, ma 
praticamente inutile perchè, di fatto, l'eredità avuta è già stata 
tacitamente accettata, visto e considerato che già hanno venduto parte 
di quell'eredità


Infatti le eredi del decuius 2005 hanno venduto già quei beni e la mia 
cliente un terreno che nel 2005 era parte di quella successione, no 
comment e 500 se ne vanno
DGE

Il 29/07/2020 08:48, castore ha scritto:
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Notaio ineccepibile ma farebbe atto seminato arborato senza dire nulla 
in atto che è una vigna e senza pretendere il docte prima, ma lo farà 
l'acquirente dopo atto.
Io ho preteso che almeno fosse fatto presente in atto che bè un vigneto
DGE

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Aggiornamento fatto atto senza trascrizione della successione del 2005, 
c'e' solo impegno del venditore (a parole) che qualora vendessero prima 
del 2025 la farà, ma non venderanno appena impiantato barbaresco
DGE