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Titolo: ampliamento e parcheggio pubblico

Salve a tutti,
ho una casa composta da due piani (p.t e 1p) e vorrei ampliare
l'immobile esistente (due camere per piano). Il piano regolatore per la
mia zona predispone che le opere di edificazione e di ampliamento
devono avere una dotazione minima di parcheggio. Quest'ultimo deve
essere per un 1/3 esterno alla recinzione ( quindi pubblico - come dice
il geometra comunale).
Essendo la mia proprietà confinante con la strada comunale per
realizzare il parcheggio esterno devrei far rientrare il muro di cinta
di ben 3 m !!!Sono disperata!!! Dovrei quindi "cedere"  tale terreno al
Comune per avere la concessione??? E' possibile??? E' corretto questo
comportamento da parte del Comune???
Grazie per le vostre risposte.

 ha scritto nel messaggio 
news:1126820100....@g43g2000cwa.googlegroups.com...

Quando vai a fare la spesa parcheggi l'auto in un parcheggio pubblico, ma 
non ti chiedi mai da dove provenga quel parcheggio... Ora lo sai! Quando 
ampli un immobile hai un aumento di carico urbanistico (cioè si presuppone 
che alloggeranno un'altra o più persone nella casa, vero o no che sia); di 
conseguenza occorreranno più parcheggi. Poiché la legge richiede tot 
parcheggi pubblici ogni tot mq di ampliamento, devi cedere gli stessi al 
comune (sì sì la legge pare tendenzialmente comunista se vogliamo), ovvero: 
la proprietà rimane tua (quindi realizzazione e manutenzione a tuo carico), 
ma l'utilizzo è di tutti.
L'alternativa è non mettere il cancello, oppure metterlo arretrato di quel 
tanto per fare stare i parcheggi richiesti all'esterno (non so se sia 
possibile, non avendo visto la situazione).

Grazie per le vostre risposte.
Di solito se per qualche motivo (a volte anche solo l'inutilitą del 
parcheggio nella zona in oggetto) non si puņ o non si vuole il 
parcheggio, si puņ monetizzare. Ovvero basandosi sulle apposite tabelle 
del comune si paga un tot a metro quadro non dismesso
Saluti
GD

 possibile, non avendo visto la situazione).
il muro di cinta e il cancello ci sono già (il progetto non
prevederebbero la loro modifica, l'ampliamento interessa il retro della
casa non confinante con la strada), arretrare la cinta e il cancello
costituirebbe un opera non prevista! Inoltre, lo spazio davanti al
cancello non potrebbe  far parte del parcheggio.

 Grazie per le vostre risposte.
Premetto che non sono in grado di aiutarti in quanto non conosco le
norme locali.
Mi sembra davvero curioso che per poter ampliare la casa devi creare
parcheggio pubblico demolendo mezza recinzione, svalutando il fabbricato
che perderbbe cortile e riducendo eventuale spazio di parcamento
esclusivo all'interno della proprieta'.
A livello nazionale lo spazio da destinare a parcheggio per le nuove
costruzioni e' pari a 1mq ogni 10mc edificati come ben specificato nella
Legge 1150 art. 41 sexies (modificativo della Tognoli).
Pero' la circ. 3210 del 28 ottobre 1967, esplicativa di detta norma al
punto 9 dice: "- nella dizione "nuove costruzioni" sono comprese le
ricostruzioni, ma non gli ampliamenti, le sopraelevazioni e le
modifiche: ciň in riferimento anche alla espressione usata nel primo
comma dell'art.10, ai fini del rilascio della licenza edilizia;"
Se non ci credi vedi qui che non dico balle :-)
(1mq su 20mc e' stato modificato non farci caso... e' 1 su 10) 
http://www.bosettiegatti.com/info/circolari/statali/1967_ci3210.htm
http://www.comune.reggio-calabria.it/intranet/Rete/Urbanist/Leggi/C.M.3210_67.PDF
Il tuo regolamento locale certo non deroga ma impone limiti piu'
restrittivi, bisognerebbe capire su quali basi...
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