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Titolo: un vostro parere

Sono un giovane Arch.;
Nel 2000 ho investito parecchi soldi e acquistato un rustico che ho poi
ristrutturato, realizzando 2 u.i.
Il fabbricato e l'area su cui sorge risultavano liberi da vincoli e da
prescrizioni restrittive.
Ho quindi tranquillamente acquistato il fabbr. ed elaborato un progetto di
ristrutturazione per il recupero a fini abitativi dello stesso, prevedendo
un ampliamento ed un parziale cambio di destinazione d'uso con formazione di
2 nuove u.i.
Una volta presentata però la richiesta di Conc. Edilizia ed il prog. in
Comune ed esaminati dalla Comm. Edilizia, ho ricevuto la seguente richiesta:
"Vista l'esistenza di una perizia geologica relativa al fabbricato posto a
monte di quello oggetto della presente domanda di concessione di circa 40
mt, che aveva evidenziato la necessità di realizzare una barriera costituita
da reti metalliche al fine di mettere in sicurezza l'area oggetto dell'
intervento dal pericolo di caduta di materiale roccioso dal versante posto a
monte, sia opportuno che la S.V. faccia redigere una perizia geologica al
fine di valutare l'esistenza o meno di un effettivo pericolo per il
fabbricato che si intende ristrutturare".
Dalla perizia sono poi emersi rischi di caduta massi ecc..................
in conclusione
per ottenere l'abitabilità, mi è stata imposta dal Comune la realizzazione
di barriere paramassi per la messa in sicurezza dell'area (spesa stimata
circa 15.000 euro) ...
Il Comune non vuole proprio aiutarmi (ho provato in tutti i modi) anche se
c'è un progetto in atto nella zona di circa 400.000 ?. per opere simili.
Premesso che ho avuto la notizia della perizia geologica solo prima del
rilascio della Concessione Edilizia, quando il rustico l'avevo già
acquistato informandomi bene dell'area e del fabbricato proprio in Comune
all'Ufficio Tecnico, senza peraltro avere il minimo sentore di una tale
evenienza .......
Premesso che adiacenti la mia casa ci sono altre abitazioni nella medesima
situazione di "pericolo", ma tranquillamente abitate (questo però so già che
non conta nulla).
Domanda
E' stata proprio solo tutta colpa mia (poca esperienza ingenuità o
cos'altro) e quindi è giusto che paghi di tasca mia le barriere almeno forse
la prox volta starò più attento a fidarmi dei tecnici comunali o è
ravvisabile qualche responsabilità nel Comune (vedi Ufficio Tecnico) e in
questo caso cosa posso fare?
Qualcuno m'illumini
Ho poco tempo per agire !
Grazie

 ha scritto nel messaggio
news:K4Rjc.27404$Qc.10...@twister1.libero.it...

se l'intervento è di pubblico interesse non vedo la ragione per la quale tu
ti dovresti accollare il costo di una tale opera, al massimo te ne tocca una
quota divisa con gli altri abitanti della zona. inoltre comunica a chi di
dovere che ti riservi il diritto di far pagare l'eventuale abuso che stai
subendo nelle opportune sedi.
inoltre informati su altre concessioni rilasciate nelle adiacenze del tuo
rustico.
purtroppo certe volte ci vuole la sfera di cristallo.

 cos'altro)
in genere quanto fai questo tipo di operazioni, è opportuno acquistare 
definitivamente (atto notarile) solo al momento del rilascio del 
permesso di costruire.
poi nel caso psecifico avresti potuto fare poco, comunque mi sempre che 
l'intervento sia di pubblica utilità, quindi non credo che dovresti 
pagare tu.


...domada: è un'area fabbricabile ?
Se sì denunciare il Comune per averla istituita in zona franosa :-)
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare,quam deficere"
"è meglio abbondare, che essere deficienti" :-)


Albert Speer?
Sei sicuro?
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it

 Se sì denunciare il Comune per averla istituita in zona franosa :-)
E' area agricola - il mio intervento è di ristrutturazione su edificio
esistente

 pagare tu.
Il comune purtroppo non ravvisa la Pubblica Utilità
(secondo me non ha proprio voglia di aiutarmi)

 interessati, per evidenziare disparità di trattamento.
Sì di fianco al mio fabbricato una ristrutturazione ...... però quella è a
posto perchè "aveva già l'abitabilità anche prima dell'intervento".


ma che discorso è????? non sta ne in cielo ne in terra!!!!!!
è una disparità di trattamento bella e buona personalmente ci vedo gli
estremi per un abuso di atti d'ufficio.....