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Titolo: Abiso sanato condono 85 salva diritti terzi?

Cari colleghi mi interessava sapere:
- se un condono del 1985 viene rilasciato salvo diritti di terzi (come
avveniva nell'ultimo) o come penso nel 1985 veniva rilasciato senza dovere
chiedere nessun assenso ai vicini per costruzioni edificate a confine?
-di conseguenza se il vicino possa eccepire alcun diritto su tale
edificazione a confine sanata col condono del 1985 ma mai acconsentito con
scitti dal confinante per legittimare l'edificazione a temine?
GRazie e saluti

Qualsiasi concessione edilizia (anche quelle in sanatoria di entrambi i
condoni) viene rilasciata SEMPRE facendo salvi i diritti dei terzi. Non è
nei poteri del Comune annullare patti e diritti sanciti dal codice civile o
da scritti tra vicini. Il non rispetto della distanza legale implica il
diritto al risarcimento o all'abbattimento del manufatto edilizio da parte
del vicino, che può tranquillamente fregarsene della concessione edilizia
comunale.
Ma c'è di più. Il diritto del vicino è sostanzialmente imprescrittibile
(salvo usucapione), in quanto facoltà rientrante nel contenuto del diritto
di proprietà, come sancito dalla Cassazione:
"L'art. 2953   c.c., il   quale   eleva  a dieci  anni  il  termine di
prescrizione  per i diritti soggetti a prescrizione piu' breve quando sia
intervenuta  sentenza  di  condanna passata  in giudicato, non e'
applicabile,  ancorche' siano state riconosciute con sentenza passata in
giudicato, con riferimento alle facolta' rientranti nel contenuto del
diritto  di  proprieta', come quella di esigere il rispetto delle distanze
legali nelle  costruzioni,  le quali sono imprescrittibili, salvo gli
effetti dell'usucapione.
 Cassazione civile sez. II, 24 agosto 1991 n. 9088"
Inoltre:
"La  violazione   di  norme  sulle  distanze   legali  costituisce  un
illecito   permanente   e   pertanto  la   decorrenza   del   termine
prescrizionale  della relativa  pretesa  risarcitoria  si rinnova  di
momento  in momento,  avendo  inizio da  ciascun  giorno rispetto  al fatto
gia' verificatosi ed  al corrispondente diritto al risarcimento del danno.
................
In  tema  di  prescrizione  breve del  diritto  al  risarcimento  del danno,
ancorche'  il   dato  testuale   non  faccia   espressamente riferimento
alla  scoperta di  esso,  in  tutti  i  casi in  cui  la manifestazione  del
danno non  sia  immediata  ed evidente  e  possa apparire dubbia  la sua
ricollegabilita' eziologica  all'azione di un terzo,   il   momento
iniziale   della   prescrizione   dell'azione risarcitoria  va ricollegato
al  momento in  cui  il danneggiato  ha avuto la  reale e  concreta
percezione dell'esistenza  della gravita' del   danno  stesso,   nonche'
della   sua  addebitabilita'   ad  un determinato  soggetto,  ovvero  dal
momento in  cui  avrebbe  potuto pervenire a siffatta percezione  usando la
normale diligenza. Poiche' la violazione di norme sulle  distanze legali
costituisce un illecito di  carattere permanente,  trattandosi  di
attivita' perdurante  nel tempo e  comportante la  violazione ininterrotta
del  diritto altrui, la decorrenza  del termine di  prescrizione si rinnova
di  momento in momento,  avendo inizio  da  ciascun giorno  rispetto  al
fatto  gia' verificatosi ed al corrispondente diritto al risarcimento.
 Cassazione civile, sez. II, 6 febbraio 1982 n. 685"
Saluti.
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