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Titolo: Chi firma il TM?

Sto predisponendo un TM per la demolizione di una tettoia, che ricade su
un subalterno urbano di proprietą dei miei committenti. Ma sul mappale
ci sono anche 2 subalterni di altra proprietą... č tenuto alla firma
anche il proprietario di questi altri subalterni? Faccio comunque la
lettera d'incarico perchč i miei committenti sono in 3 di cui uno solo
firmerą (gli altri sono comunque d'accordo), ma non so niente del
proprietario degli altri 2 subalterni... Io sarei anche dell'idea di non
citarlo (la tettoia ricade per intero sul subalterno dei miei
committenti), perņ vorrei una conferma.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
 
se il subalterno è dei tuoi committenti non capisco proprio per quale 
motivo vuoi interessare anche i proprietari degli altri sub

 motivo vuoi interessare anche i proprietari degli altri sub
Perché lavorando al catasto terreni, i subalterni urbani non sono
individuati... di solito qundo faccio una pratica Pregeo, ho a che fare
con un unica intestazione, e cito tutti i componenti. Nella circolari ho
sempre trovato riferimento ai proprietari della particella, e non di
subalterni...
Comunque come detto, anch'io sono dell'idea di citare solo la ditta
proprietaria del subalterno su cui opero.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.


 
Avevo fatto una pratica simile qualche tempo  fà... io nel TM ho fatto 
firmare i soli proprietari del sub. interessato, spiegando in relazione 
che l'atto d'aggiornamento era afferente solo alla loro prop., seppur la 
particella (ha partita A al CT) era divisa al CEU in altre parti con 
ditte differenti.... non ho avuto problemi.... ma sai catasto che vai 
usanza che trovi.
 
Saluti
 
R.
 
 
 

 
nei tipi ai terreni basta che firma uno solo dei proprietari, non tutti 
come all'urbano.

 come all'urbano.
Se non firmano tutti, serve lettera d'incarico in cui chi firma che
dichiari l'assenza di contenziosi, indica le generalità degli altri
aventi diritto e il motivo della mancata firma. Di solito si cita gli
aventi diritto alla particella, ma come detto, nel mio caso la modifica
riguarda solo un subalterno della particella, pertanto ritengo
sufficiente indicare i proprietari del subalterno. Non avendo trovato
riscontro della casistica nelle varie circolari, ho chiesto conferma
qui, e mi pare che gli altri che hanno risposto concordano.



mai fatto.

 typed:

è al rovescio di quanto dici: al terreni firmano tutti, all'urbano uno solo
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 


assolutamente no; se il frazionamento o TM interessa solamente la 
porzione d'area che è ricompresa in un subalterno dell'urbano firmerà 
solamente la ditta proprietaria di quel subalterno, sia ai terreni che 
all'urbano

 all'urbano
 
sicuro, d'accordo con te.
Ma se fai un TM con 5 proprietari tutti devono firmare e sul Docfa ne basta 
uno.
Convieni?


 
 
no, devi comunque sempre avere la firma di tutti su una lettera 
d'incarico o sul docfa; altrimenti uno dei proprietari potrebbe 
incavolarsi perchè tizio ha presentato una variazione mentre caio non 
voleva; e tu, senza il consenso di tutti, non puoi presentare; oppure 
chi ti incarica con lettera d'incarico dichiara che ha il consenso di 
tutti (e poi i problemi sono suoi)

castore ci ha detto :

non sono d'accordo con te.
il docfa lo firma "IL DICHIARANTE" che puo' anche essere un 
amministratore di condominio, che non ha nessun diritto reale 
sull'immobile.
infatti il tecnico dichiara di fare la dichiarazione a nome del 
SOGGETTO obbligato, mentre nel pregeo, nella dichiarazione sost. di 
atto notorio, c'e' scritto che il tecnico presenta su incarico dei 
SOGGETTI firmatari...
 
-- 
X


sei sicuro che l'amministratore di condominio possa firmare senza avere 
alcun diritto reale sull'immobile?

 alcun diritto reale sull'immobile?
 
Secondo me si', firma su incarico dell'assemblea ma firma lui, che e' il 
rappresentante dei proprietari per quanto riguarda le parti comuni.
 
Poi per quanto risulta a me (ma sono usanze piu' che norme) il TM lo 
firmano tutti gli interessati (quindi i proprietari dei sub modificati - 
e ci mancherebbe che non posso presentare il TM per ampliamento sulla 
mia proprieta' eslusiva se quello del piano di sopra non vuole) ed il 
DOCFA un qualunque titolare di diritti reali sull'immobile, che poi 
abbia il consenso o meno degli altri sono affari suoi (anche se concordo 
sul fatto che e' utile averne esplicita menzione nell'incarico).
Come tecnico non vedo cosa mi si potrebbe contestare dato che se la 
variazione catastale va fatta va fatta, qualcuno mi ha incaricato di 
farla ed io ho svolto l'incarico.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
 
guarda, è da quando (1994 mi pare) che è uscita la lettera d'incarico 
catastale che ci sono precise richieste; e comunque è dal 1985 con la 
legge sul condono che è obbligo firmare il TM o TF da parte di tutti i 
proprietari; se l'amministratore ha i poteri conferitegli dall'assemblea 
rappresenta tutti i condomini proprietari e quindi ha delega ed ha 
titolo; altrimenti non ha assolutamente alcun diritto a fimare
 
sul fatto che qualcuno ti ha incaricato e tu hai fatto la pratica non ne 
sarei tanto certo; così come per costruire chi ti incarica deve avere un 
valido titolo così per frazionare/accatastare devi avere un valido 
titolo, altrimenti non puoi o, per meglio dire, sono c...i tuoi quando 
ti beccherai una denuncia