Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: DOCFA: bcnc, frazionamenti e fusioni

Salve a tutti, sono alle prime armi con la presentazione di pratiche Docfa e avrei bisogno di un chiarimento in materia. 
Il committente fa dei lavori edili, viene presentato un docfa (ACCETTATO) in cui dal frazionamento di due appartamenti si ha la creazione di tre sub per tre appartamenti più un bene comune non censibile. A seguito di lavori di ripristino, fatti su richiesta del comune in quanto due appartamenti non rispettavano i requisiti minimi del regolamento edilizio, è stato presentato un docfa da me per ripristinare la situazione ma non è stato accettato. 
Al di là che mi sono stati riscontrati errori nella tipologia dei poligoni e nel loro calcolo (pur avendo usato i file del docfa precedentemente accettato, salvo ovviamente le piccole modifiche del caso), ma soprattutto "titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento".
Ora immagino che un bcnc non possa essere "ripreso" e messo in un sub.
In realtà è come se si dovesse annullare il docfa che frazionava a tre. E' possibile farlo? come? Il committente è come se avesse perso la proprietà sulla porzione del bcnc quando di fatto è casa sua.
Che fare?
Grazie in anticipo.


certo che si puo' rifondere il bcnc che e' solo comune ai 2 sub e rifare 
una sola uiu
DGE


le ditte degli appartamenti da fondere devono coincidere
 
se vuoi il bcnc lo sopprimi con docfa di variazione a parte
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


già fatti in unico docfa, ma specifica che il bcnc è solo comune a quei 
2 sub
DGE

Grazie dei suggerimenti.
 
La ditta è la stessa per cui non capisco questo fatto della titolarità.
In ogni caso la specifica che il bcnc è comune solo a quei sub devo riportarlo nella relazione tecnica, giusto? effettuando una visura di tale bcnc non risulta (ovviamente) una specifica del genere.


 
perchè "ovviamente" ?
deve esserci
puoi fare la visura dell'elenco sub delle ep ( quello in formato dat )
 
e cmq per verificare la titolarità quello che fa testo sono gli atti, 
non le visure
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Allora mi è stata detta una cosa sbagliata.
 
Dalla visura del bcnc non risulta alcuna ditta, solo gli estremi del docfa che l'hanno generata. Di fatto tale bcnc non esiste perchè, come spiegato all'inizio, il comune ha fatto ripristinare una parte dello stato dei luoghi per cui sono rimaste sempre due uiu (non più 3 come da docfa che aveva generato il bcnc) ma con una diversa distribuzione interna e di locali rispetto alle due uiu originarie. 
 
Di fatto mi chiedo, la "diversa titolarità" da dove viene riscontrata?
Posso ripresentare un docfa e magari scrivere nella relazione un breve chiarimento in merito al bcnc? Peraltro, nel docfa che ha generato quest'ultimo era chairamente scritto che tale bene era in comune SOLTANTO per due delle uiu che si andavano costituendo e ora bisognerebbe dire che esso torna a far parte di una delle uiu originarie. 
Scusate, so che forse non riesco a spiegarmi bene.

 Dalla visura del bcnc non risulta alcuna ditta,
come sempre, dico la mia hai letto qualche libro sul catasto?
DGE

Ho premesso al'inizio che sono alle prime armi.
Ho letto varie guide e finora i pochi Docfa fatti (cinque riguardanti frazionamenti, fusioni, esatte rappresentazioni grafiche) non hanno presentato problemi. Questo per me è un caso nuovo e non pensavo mostrasse questi problemi. Rivolgendomi ad un forum è perchè non ho altro modo al momento di capire la situazione e porvi rimedio.
Per me le critiche sono costruttive. No pretendo lezioni nè tantomeno che qualcuno faccia consulenza gratuita. Chiedo, se possibile, un consiglio su come agire ed essere più preparata qualora prendessi appuntamento con il tecnico per capire riguardo la pratica.

 Che fare?
 
provare e riprovare
magari usando la causale ristrutturazione 
oppure facendo 2 pratiche collegate, se proprio non si riesce a fare con
una...
 
 
 
-- 
Cirano
 
Honni soit qui mal y pense