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Titolo: Catasto e quote di proprieta'

Il caso: si presenta una signora perche' le han chiesto la tariffa 
rifiuti su un immobile (di cui possedeva una quota) che lei ha venduto. 
Vedo l'atto ed in effetti risulta ceduto unitamente all'immobile 
principale anche la quota di questo secondario (una piscina e relativo 
giardino di contorno in un residence).
 
Faccio visura ed in effetti risulta ancora intestataria della sola quota 
di piscina. E fin qui vabbe', strano in tempi moderni con le volture 
telematiche ma...
 
Faccio le somme delle quote di proprieta' o nuda proprieta' dei 34 
intestatari e risultano quote complessive di 2901/1000. :O
 
Ed ora che si fa? Recupero 34 intestatari in giro per l'Italia e vado a 
caccia degli atti di trasferimento di tutti? =:O
 
Dite che via contact center non riesca almeno ad eliminare 
l'intestatazione della quota della mia cliente? Contiamo che gia' so che 
la persona a cui l'ha ceduta l'ha poi a sua volta ceduta ad altri e da 
quel che ho capito finora nessuno dei due ha avuto intestato una quota...
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
con voltura dovrebbe essere possibile voltura parziale........cmq in 
questo caso non sarebbe neppure a carico della venditrice. Io non farei 
nulla, ricorrei contro la tariffa rifiuti facendo vedere copia 
dell'atto. Del catasto come probatorietà al comune NON deve 
interessare...........
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

Anche io fareicosì.
Trasmetti copia dell'atto al Comune. E stop.

 Trasmetti copia dell'atto al Comune. E stop.
 
E poi chiama il Notaio che ha fatto l'atto di vendita della tua cliente 
e digli di sistemare il tutto.
Poche scuse! Che lui pensi al suo atto che poi ai passaggi successivi ci 
penseranno gli altri.
 
-- 
Saluti. Bob
 
 

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Ma, rifletto ad alta voce: si tratta di questione fiscale. Quindi ha un 
certo interesse l'intestazione catastale. A maggior ragione mi pare di 
aver capito con la TARES, che dev'essere in qualche modo collegata ai 
dati catastali...
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la tares sarà collegata alla consistenza....
e' cmq ovvio che gli accertamenti continueranno ad arrivare, perchè gli 
enti si baseranno sulla visura. Quindi tutte le volte dovrà portare a 
vedere l'atto.............
 
 
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www.studiomirano.it
 

> ....la quota di questo secondario (una piscina e relativo giardino di contorno in un residence). Faccio visura ed in effetti risulta ancora intestataria della sola quota di piscina. E fin qui vabbe', strano in tempi moderni con le volture telematiche ma... Faccio le somme delle quote di proprieta' o nuda proprieta' dei 34 intestatari e risultano quote complessive di 2901/1000. :O Ed ora che si fa? 
 
Fai semplicemente una istanza in carta semplice a chi riscuote la tassa rifiuti, dicendo in sostanza che non si e' piu' proprietari in base al rogito rep.... del ... Punto. Non devi far valere altro. Basta e avanza.
L'errore, per cui compare ancora la quota della sig.ra, e' dovuto alle volture telematiche in presenza di piu' soggetti intestatari che si riscontra frequentemente.
Per questo 2^ problema, o glielo lo metti a posto tu e ti fai pagare o passi la patata al notaio che ha causato il problema. Ciao.

 patata al notaio che ha causato il problema. Ciao.
 
Eh, gia', a sapere quale dei 34 e' stato... :) Nel frattempo scopro che 
in effetti la voltura per la vendita del mio cliente era stata fatta, 
cosi' come quella successiva.
 
Peccato che ad un certo momento, 4 volture e 5 anni dopo PUF! Siano 
rispuntati dal nulla tutti i proprietari di 5 anni prima!
 
Follia pura. Probabilmente pero' a questo punto e' un errore loro e 
magari riesco a farglielo correggere.
 
Aggiungiamo che il sub venduto era, all'epoca, graffato ad altro sub 
successivamente soppresso d'ufficio in fase di "ripulitura" al terreni. 
Peccato che all'urbano sia rimasto... 2 volte :)
 
Due particelle con identici dati, ovviamente impossibile anche fare la 
visura per capire da dove arrivino.
 
Vabbe', settimana prossima parto all'attacco... :)
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra
le piů ripide ... e.
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