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Titolo: [Docfa] - BCNC e diverse part. (come fare?)

Ciao
Sto FANDO :-D  un docfa di variazione per ampliamento (sopralzo) e mi
occorre un Vs suggerimento.
Situazione: unico proprietario.
** particella A, composta da
-- cortile e giardino
-- villino (due piani FT e un S1)
-- tettoia (addossata all'autorimessa -segue info)
*** particella B, composta unicamente dall'autorimessa
Chiaramente, l'ampliamento riguarda solo la particella A... ma entrambe le
UI (villino e autorimessa) gravano sullo stesso cortile carraio.
Ergo: esiste un unico accesso da strada, si entra nel
cortile -pavimentato/carraio- e da qui si accede sia al villino che
all'autorimessa. Al giardino, invece, si accede solo dal villino (sul retro
della casa).
Dovendo rifare integralmente la planimetria della particella A (villino) e
volendo accatastare "meglio" le cose (rispetto a quanto fatto alcuni decenni
fa), vorrei creare un BCNC (il cortile), per escludere tale "porzione
comune" dalla superficie scoperta esclusiva del villino (il giardino).
Problema: se fosse un'unica particella, non avrei alcun problema.
Ma, in questo caso... non so come fare, per l'esistenza della particella B
(autorimessa).
Cioč... nella variazione, posso costituire un nuovo sub "bcnc" per la
particella A... ma poi come lo "collego" alla particella B?
Devo rifare anche la planimetria del garage (soppr/cost), graffando le
particelle coi nuovi-sub?
Cioč.. una cosa del tipo:
|part. A - sub 701 = BCNC (o area urbana)
|part. A- sub 702 = villino
|part. A - sub 701 = BCNC (o area urbana)
|part. B - sub 701 = autorimessa
(boh.. mi pare un po' una boiata) :-D
Quindi.... non so se mi sono capito! :-)
Grazie :-)
--
Bye
MioMao

 
Prego
Ciao
Maci

 Quindi.... non so se mi sono capito! :-)
E io "non so se mi spiego", come disse il paracadute al paracadutista!!! 

 ammettono la formazione del bcnc pur in presenza di due UI.
Da noi invece (Bologna) lo ammettono. 

 
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la soluzione più immediata che mi viene in mente è:
compilazione di 2 pratiche COLLEGATE
1°docfa, causali: ampliamento, divisione
sopprimi part A;
costituisci part A sub 701 BCNC
costituisci part A sub 702 villino
elaborato planimetrico che comprende anche sub 703
2° docfa, causale: modifica di identificativo
sopprimi part B
costituisci part A sub 703 autorimessa
nella relazione tecnica spieghi che la cosa è fatta allo scopo di 
razionalizzare l'insieme e che le pratiche sono appunto collegate
fai attenzione alle particolarità della 2^ denuncia che trovi sulla 
guida docfa al punto 4.5.1.2
Ciao, Fabio
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 guida docfa al punto 4.5.1.2
Bella li! :-)
Questa è una cosa che non ho mai fatto/sentito. Davvero interessante! :-)
Una sola domanda: e la mappa? ...sopprimendo la part.B, non andrebbe
aggiornata anche la mappa catastale? :-\
--
Bye
MioMao

 Certo ... cosa? chi? :-))
Domani. :-D
-- 
Bye
MioMao

 possa graffare un sub due volte!
Si, si... hai ragione, ho scritto una gran-bella-belinata!!
E... ripensandoci.... MEGLIO.. non vedo la strada giusta (su A ho 2 sub.. di
cui 1 "comune" e su B ne ho 1 solo.....'zzo graffo?!?)
Bye
MioMao

 Cioè.. una cosa del tipo:


 non intervenire sulla particella B sennò ti tocca fare anche il TM
Pliz, mi spieghi cosa intendi, per la precisione?
'aaaaaaa-zie! :-)
-- 
Bye
MioMao

io farei solo un EP della sola particella A e nella descrizione della corte 
BCNC indicherei che è comune anche alla particella B!!!  punto!!!
senza elencare la particella B!!!
il mod 57 ???? ma è roba che non ha piu senso!!!! :P
ciao caro
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:43df8fd1$0$341$5fc...@news.tiscali.it...


 aggiornata anche la mappa catastale? :-\
--------------------------------
la cosa è facoltativa (anche perché solo di spese, un TM per fusione, 
sono più di 70 Euri).
Su docfa il posto per la corrispondenza con un paio di particelle ai 
terreni c'è.
Io la penso così:
per i clienti bisogna fare ne più ne meno di quello che hanno bisogno;
vorrei sperare, ma non sono sicuro, che il 2° docfa non paghi i diritti 
catastali (35€) perciò visto che il lavoro per il docfa in più è 
irrisorio (penso che sia una pagina da stampare) non ci sono problemi 
neanche con la coscienza.
Poi bisogna vedere cosa ne pensa la tua adT .....
Ciao, Fabio
---------------------------------

situazione simile:
avevo due appartamenti derivati da una unica unità imm. che dovevo 
censire e chiamare mapp. A sub. 2 e sub. 3
e un'altro appartamento denominato mapp. B sub. 1 (che non dovevo 
censire ne modificare).
Mi hanno fatto fare così:
DOCFA x costituzione di BCNC chiamandolo mapp. A sub. 1 scrivendo nella 
descrizione dell'elenco subalterni "BENE COMUNE NON CENSIBILE AI mapp. A 
  sub. 2 e sub. 3 e al mapp. B sub. 1
DOCFA da presentare un secondo dopo il 1° DOCFA dove andavo a denunciare 
le due unità chiamate mapp. A sub. 2 e 3 e nell'elenco subalterni scrivevo:
mapp. A sub. 1  "BENE COMUNE NON CENSIBILE AI mapp. A  sub. 2 e sub. 3 e 
al mapp. B sub. 1"
mapp. A sub. 2 abitazione
mapp. A sub. 3 abitazione
saluti, polpol

"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:43df791f$0$344$5fc...@news.tiscali.it...

Certo MioMao! Ecco perché avevo scritto che dovresti fare il tipo mappale 
(vedi mia risposta al tuo primo post) 

 ciao STAMG
E' uguaglio a quello che ho scritto io!!! Ocio Stamg, ti chiedo i diritti! 

 il mod 57 ???? ma è roba che non ha piu senso!!!! :P
Nel senso che a Bologna non è più di moda compilarlo...