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Titolo: destinazione d'uso

Salve, avrei bisogno di alcuni chiarimenti su quando si rende necessaria la 
variazione della destinazione d'uso di un immobile.
Dunque, sto avviando un'attività professionale con gli incentivi di Sviluppo 
Italia, la legge però (per come mi è stato spiegato), non prevede obblighi 
particolari per il locale in cui si svolge l'attività, ovvero.. può essere 
svolta tranquillamente nella propria abitazione. Tuttavia, visti tutti i 
problemi che crea sviluppo italia, non avendo spazio a casa ed avendo la 
necessità di ricevere i clienti, ho affittato un locale fino ad ora 
destinato ad abitazione.
Arrivando alla domanda, voi come professionisti, potete svolgere la vostra 
attività indipendentemente dalla destinazione d'uso del locale dove lavorate 
o ci sono obblighi precisi affinchè la destinazione d'uso si cambiata? 

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Come geometra non ci sono particolari obblighi, per aprire la tua
attività nessuno ti chiederà il certificato di abitabilità del tuo
ufficio, l'unica rogna potrebbe essere di tipo urbanistico, cioè se
sia possibile nel tuo comune fare un cambio di destinazione d'uso,
senza ricadere in qualche abuso edilizio, ma a questa domanda potresti
risponderci tu, essendo il tuo lavoro, comunque sul contratto
d'affitto che c'è scritto? cosa ti hanno affittato?

 d'affitto che c'è scritto? cosa ti hanno affittato?
Innanzitutto grazie per la risposta.. mi sono dimenticato di dire che sono 
un fotografo e che dovrei appunto svolgere questa attività.. e bene chiarire 
che l'attività fotografica può essere svolta in diversi modi, ovvero sia 
come impresa artigianale che come libera professione (il codice attività 
però è sempre lo stesso, all'agenzia per le entrate si apre sempre una 
partita IVA come "studio fotografico") e per quel che ne so io la libera 
professione non richiede appunto il cambio di destinazione d'uso, poichè 
l'attività si basa sulla figura del professionista e non sul locale in cui 
viene svolta, del resto a me la sede serve come riferimento per i clienti, i 
matrimoni li vado a fare in chiesa, non produco rifiuti speciali ed il 
locale in se non genera profitto. Il locale che mi hanno affittato è un 
appartamentino e sul contratto c'è scritto che mi viene concesso per l'uso 
come studio professionale.
Io ho le idee parecchio confuse, ma per trattare con sviluppo italia dovrei 
averle molto chiare.. vorrei capire se i miei ragionamenti sono giusti o se 
mi sfrugge qualcosa.. in particolare mi chiedo, come mai.. esiste una 
destinazione d'uso ufficio, se poi un architetto, un geometra, un avvocato, 
un commercialista ed altri professionisti possono tranquillamente svolgere 
l'attività in un locale con destinazione d'uso abitazione? In quali casi è 
obbligatoria per legge la mutazione della destinazione d'uso? 


In tutti i casi in cui il PRG prevede questa cosa, ed in tutti i casi
in cui devi avere un locale aperto al pubblico, per esempio un negozio
non potresti aprirlo in una abitazione, però uno studio professionale
di fotografo, in cui ricevi per appuntamento penso che non ci siano
contro indicazioni, fondamentale non ricevere pubblico se non per
appuntamento, da non confondere con un medico (anche se riceve per
appuntamento), che comunque ne avrebbe bisogno, anche se riceve per
appuntamento.

 appuntamento,
Grazie! Sono proprio le risposte che cercavo!