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Titolo: Elaborato planimetrico

Riprendo un post rimasto senza risposta il 10/04/2017
 
Volevo capire se vi è stata una modifica normativa che impone 
l'elaborato planimetrico in presenza di una sola U.I. sul lotto, senza BCNC.
 
La circolare del 1 febbraio 2016 al par. 6 dice "L’individuazione, la 
rappresentazione e l’associazione delle Entità tipologiche a ciascun
cespite è prevista solo per le dichiarazioni di nuova costruzione."
omissis
"La rappresentazione di tali Entità negli elaborati grafici non è 
prevista quando nella particella oggetto
di dichiarazione sono presenti solo una Area Libera (AL) e/o una 
Costruzione di Fabbricato (CF). "
 
Sono in presenza di un caso con una sola area libera e un solo corpo di 
fabbrica, non dovrei rappresentare le entita tipologiche, ma il docfa al 
controllo formale richiede elaborato planimetrico ed elenco subalterni.
 
Se non devo fare le entità tipologiche perchè devo fare l'elaborato 
planimetrico ?
E' diventato obbligatorio anche in presenza di una sola U.I. ?
Mi so' perso qualcosa ?
 
Grazie
 


 
non è obbligatorio, ma vi è questo bug del docfa
 
di recente:
pratica approvata specificando in relazione una cosa del tipo "ho 
redatto l'ep benchè non obbligatorio perchè il docfa lo chiede in fase 
di verifica di controllo formale, su tale ep non sono indicate le entità 
tipologiche poichè non obbligatorie con una sola AL e AC ai sensi delle 
istruzioni operative 2016, le stesse sono però indicate nell'elenco 
subalterni in quanto il docfa altrimenti non procede"
 
Aggiungo che sull'entità tipologiche vi sono tantissimi casi in cui per 
forza di cose si hanno contrasti con le istruzioni operative. Istruzioni 
che tra l'altro fanno vedere ep senza indicare le coerenze, e tante 
altre cose di cui si potrebbe discutere ore, esempi:
 
- N.C. di una sola u.i.u. ma con DUE aree libere di corte 
esclusive........non serve EP, ma SERVONO entità tipologiche :)
 
- avete notato gli esempi degli alloggi con corte graffata? Ebbene , se 
ci fate caso nell'elenco subalterni corte e alloggio sono descritti come 
due subalterni distinti, non graffati! Personalmente in caso di sub 
graffati nell'elenco sub ho sempre scritto un solo sub e nella 
descrizione "trattasi di sub graffato al ...."
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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la circolare parla chiaro; il docfa lo fai senza elaborato planimetrico 
(non lo dice ma si intende il disegno); poi però devi compilare l'elenco 
subalterni e qui, siccome hai solo un area libera AL e solo un 
fabbricato CF metterai per ogni subalterno se fa parte del CF oppure 
dell'AL oppure di tutti e due
 
già fatto e già approvato
 

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quella dei sub graffati è veramente una porcata galattica perchè poi ti 
danno sempre problemi nelle dichiarazioni IMU, TASI, IRPEF e quel che vuoi
 

 già fatto e già approvato
 
Anch'io ho fatto cosi' e non mi hanno bloccato nulla.
 
Sui graffati concordo, soprattutto perche' quando estrai una planimetria 
non si degnano mai di segnare che deriva da un graffato. Io lo scrivo 
sempre NELLA planimetria stessa in alto a dx, in modo che chi arriva 
capisca che quello che sta scritto nell'intestazione dell'agenzia 
potrebbe essere errato.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 sempre NELLA planimetria stessa in alto a dx
 
 
potresti avere dei problemi se il mappale cambia semplicemente numero.......
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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Vero, ma almeno si capisce che era graffato a qualcosa. D'altronde anche 
quando estrai le vecchie planimetrie fatte a mano riportano un numero di 
mappale e sub che magari oggi e' variato.
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