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Titolo: assurdo.....ante 42!!!

Un amico ha acquistato parte di un sottotetto accatastato, se ben 
ricoro,  come c2.
L'altra metï¿œ ï¿œ stata acquistata da un altro soggetto che lo ha 
regolamentate trasform ato in abitazione.
 
Il mio amico ha presentato anche lui la pratica ma si ï¿œ sentito dire 
che deve dimostrare che l edificio ï¿œ ante 42 o portare delle foto 
dove dimostrare che tale sottotetto negli anni 40 esisteva!!!
 
COnsiderato che il venditore non puï¿œ documentarlo e che il confinante 
(proprietario dell'altra metï¿œ di sottotetto non ha fornito nessuna 
prova) come si puï¿œ risolvere questo problema?

 come si può risolvere questo problema?
 
vai a ritroso nei passaggi di proprieta'
 
-- 
Cirano
 
 


Vorrebbero le foto per verificarne l esistenza!!!!!

 Vorrebbero le foto per verificarne l esistenza!!!!!
 
sei un troll?
 
 


 
 
Però è possibile, assurdo, ma è quello che chiedono le PA
Udite questa:
1918 un ex colonnello CC, diventato presidente di una banca) compra una 
tenuta agricola e la trasforma in villa con accessori ecc. e ci va ad 
abitare
1943 muore, si apre la successione, e la parte in cui abitava viene 
abbandonata, mentre i figli continuano ad abitare nelle porzioni a loro 
assegnate (tutto ciò risulta all'anagrafe, una figlia c'è nata nel '22)
1963 a causa della fatiscenza viene demolito porzione di solaio ed 
parzialmente la porzione in elevato (1°piano) di alcune pareti esterne.
1985 una figlia chiede il condono L.47/85 per cambio di destinazione 
(assurdo, il cambio era avvenuto nel 18 quando il padre l'ha trasformata, 
stando alle leggi ora vigenti, chiaro le precedenti non c'erano, non c'era 
neanche la licenza edilizia (1942))
1963 a causa della fatiscenza viene demolito porzione di solaio ed alcune 
pareti esterne.
1991 si chiude la successione (da parte dei nipoti) con la divisione, ovvio 
tramite notaio
1997 la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico
1999 vengono rilasciate le concessioni in sanatoria, con esame del vincolo 
ed approvazione, con relativo progetto di consolidamento e restauro, stante 
le condizioni statiche non era possibile rilasciare il certificato di 
idoneità statica.
2009 viene richiesto nulla osta paesaggistico al fine di restaurare 
(restauro e consolidamento) l'immobile.
2011 viene rilasciato il parere favorevole per il vincolo
2013 il comune dice che è un finenile quindi non può accettare il restauro 
conservativo che lo riporterebbe alla situazione del 1918, le foto foto 
nello stato attuale che riportano le demolizioni lo direbbero secondo loro, 
chiaro lo era prima del 1918, ma dopo l'acquisto visto che ci abitava, non 
lo era più, tanto che hanno rilasciato i condoni
Chiaro che i pezzi di carta ci sono tutti.
 
Altra chicca:
1932 un tizio compra un terreno e ci costruisce due fabbricati residenziali
1935 gli immobili risultano dalle aereofoto fatte da SARA NISTRI
1942 gli immobili vengono riportati in mappa e censiti d'ufficio, quindi 
manca la planimetria ma i registri riportano sia le singole superfici delle 
particelle (generate d'ufficio) che le consistenze
1943 gli immobili risultano dalle foto aeree della ricognizione militare, in 
tempo di guerra, fatte dalla Royal Air Force
1958 gli immobili risultano sulle foto aeree fatte per la redazione del PGR
1976-2007 vengono accatasti dopo la morte del proprietario gli immobili man 
mano che vengono venduti, chiaramente successione complessa ed immobili in 
stato di abbandono
2012 per il comune gli immobili esistono ma non è dimostrata la destinazione 
ed in particolar modo la distribuzione interna.
 
Ultima chicca, tra le tante
 19870 in occasione della conquista di roma da parte dei piemontesi si 
inizia a costruire la roma umbertina.
1873 l'isolato che verrà occupato dal fabbricato viene indicato nel PRG
1883 nel PRG l'isolato viene indicato come in costruzione
1909 nel PRG l'isolato viene indicato come costruito.
1923 un magazzino posto al p.t. viene venduto, risulta dagli atti, vengono 
citati i dati del cessato catasto.
1911- 1958, l'edificio appare su tutte le foto aeree fatte a A.M., Sara 
Nistri, RAF, USAF. e non risulta che abbia mai subito modifiche
1942 detto magazzino viene accatastato d'ufficio, quindi senza planimetria.
1967 atto di compravendita in cui vengono riportati i dati del NCEU con 
indicata la superficie.
2011 viene presentata la planimetria al NCEU, la superficie corrisponde a 
quella riportata in atti.
2012 il comune contesta la planimetria in quanto " la situazione interna e 
la consistenza potrebbe essere variata nel tempo" e richede un accertamento 
di conformità, c'è solo un problemino: le pareti perimetrali del locale, di 
1 solo vano, sono tutte portanti ed essendo al piano terra si portano altri 
4 piani, come faccio a spostare le pareti senza modificare le strutture 
superiori? Per il comune era possibile.
 
 
 
 
 
 

 come si può risolvere questo problema?
 
spesso basta la dich sost di atto notorio