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Titolo: purtroppo sono vittima di un truffatore..

la vicenda e' un po lunga e ricca di chiari scuri.
tempo fa mi rivolsi ad un architetto per progettare e realizzare la mia
casa unifamiliare in quanto disponevo di un terreno edificabile.
Premetto che non sono un ricco anzi.. per farvi capire la mia
dichiarazione dei redditi non arriva a 25.000 euro l'anno e neanche
quella di mia moglie. Chiesi a questo Architetto di farmi un progetto
che costesse più o meno come un appartamento ( pensavo meno di 200'000
euro ). Questo ha fatto tutto di testa sua affermando che comunque
tutto si sarebbe aggirato intorno a quella cifra, non contento io ho
chiesto in continuazione un computo metrico ed un preventivo delle
spese. Ha continuato a portare ritardi comunque nella progettazione per
almeno sei mesi quando finalmente ha finito il progetto ce lo ha fatto
firmare dicendo che visti i ritardi sarebbe stato meglio inoltrarlo
subito per velocizzare la pratica di approvazione. Dopo che il nostro
rapporto ha cominciato a crinarsi ho insistito per avere una stima
delle spese e lui mi ha detto che il computo riportava un totale di
225'000 euro piu' a queste avrei dovuto spendere 18'000 euro di oneri
di costruzione, 10'000 euro di relazioni, 8'000 euro per i fari passagi
notarili. Dopo che finalmente mi sono reso conto a cosa andavo incontro
e considerando anche vari cambi di preventivi nella realizzazione delle
relazioni ho deciso di fare la revoca. Questo individuo quindi mi ha
fatto una parcella di 20'000 euro a fronte di un preventivo di 15'000
euro per portare a compimento l'opera. ORA CHIEDO L'AIUTO DI QUALCUNO
CHE MI PUO' CHIARIRE QUESTA COSA SOTTOLINEO CHE LA CONCESSIONE EDILIZIA
NON E' STATA ANCORA RITIRATA E CHE ALCUNE RELAZIONI DI CUI SI DOVEVA
OCCUPARE LE HO DOVUTE FAR FARE A DEGLI ALTRI PROFESSIONISTI. LA COSA
CHE MI PARE ASSURDA E' PAGARE 20'000 EURO PER UN DISEGNO AL CAD PER UN
OPERA DAVVERO NON RICHIESTA INOLTRE DOVRO INCARICARE UN ALTRO TECNICO
CHE MI DOVRA RIVEDERE IL PROGETTO E DOVRO RIFARE TUTTE LE RELAZIONI. A
CHI DEVO RIVOLGERMI PER OTTENERE GIUSTIZIA ??

CHE MI DOVRA RIVEDERE IL PROGETTO E DOVRO RIFARE TUTTE LE RELAZIONI.
E perché mai? Hai un progetto (se non ti va bene, si può comunque usare come 
base (forse)), le relazioni dovrebbero comunque essere riutilizzabili (tutto 
ciò che paghi diventa tuo).
A CHI DEVO RIVOLGERMI PER OTTENERE GIUSTIZIA ??
Mi sembra di averti risposto.

 Mi sembra di averti risposto.
non vorrei che l'ordine fa solo gli interessi dei professionisti ed a
noi consumatori chi ci pensa ??

noi consumatori chi ci pensa ??
L'ordine non fa interessi, emette solo una parcella congrua. Quindi: se 
ritieni che la parcella sia alta, ti rivolgi all'ordine (che è l'unico ente 
in grado di verificare la congruità della parcella); se invece ritieni di 
essere vittima di un altro tipo di ingiustizia, devi rivolgerti ad un legale 
(ma, per i motivi suddetti, in un caso del genere te lo sconsiglierei).

Ne so poco ma credo che quello che ti ha detto riguardo il Notaio sia una
truffa in quanto il terreno è tuo.
A cosa serve il Notaio???
Penso a niente.
Per quanto riguarda gli aspetti tecnici non so darti una risposta, ti
esprimo la mia solidarietà e se hai qualche amico avvocato chiedi a lui
come fare.
Saluti.
Paolo
Enturion ha scritto:

-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

oh..! bene finalmente credo di avere preso una strada per risolvere
l'arcano
dunque.. a questo punto tento di rivolgervi il mio nuovo problema
questo architetto ha inserito sulla parcella le voci per progettazione
parziale
a b c d e
secondo la legge 143 del 1949
lui mi avrebbe addebitato per importi di costruzione di cat Ic di di
220.000 euri
la percentuale va dal 6,4% al 7%
fino a qui mi sta bene..
per prestazioni parziali
a) Progetto di massima                            0,10
b) Preventivo sommario                            0,02
c) Progetto esecutivo                               0,25
d) Preventivo particolareggiato                  0,10
e) Particolari costruttivi e decorativi           0,15
il tutto crea un moltiplicatore di 0,62
eppero!!
il preventivo non puo' essere particolareggiato poiche non consta di
una progettazione strutturale ne tantomeno impiantistica
i particolari costruttivi e decorativi non ci sono in quanto non ci
sono ne grondaie ne ringhiere..
rimane il progetto esecutivo...
e qui mi viene un altro dubbio poiche per progetto esecutivo recita la
legge si intende :
c) compilazione del progetto esecutivo coi disegni di insieme in numero
ed in scala sufficiente per
identificarne tutte le parti;
ma per tutte le parti non si intende anche le parti strutturali e
impiantistiche??
e quindi verrebbe a cadere anche quest'ultima voce ??
chi mi puo' aiutare se fosse cosi la parcella sarebbe ridimensionata ad
una somma inferiore ai 4'000 euro che mi sembra giusto !!

 impiantistiche??
Sono d'accordo con tutto, eccetto quest'ultima affermazione. Il progetto 
esecutivo è quello che si presenta agli enti competenti per avere i 
permessi. Secondo me il moltiplicatore finale è: 0.10+0.02+0.25=0.37 (N.B.: 
ho ripreso quanto hai riportato tu, non sono andato a verificare il 
tariffario).

Ma se sei così bravo a fare i conti e un disegnino al cad lo sanno
fare tutti (parole tue) perchè non te lo fai da solo?!

 una somma inferiore ai 4'000 euro che mi sembra giusto !!
Non capisco perchč tu non ti rivolga all'ordine degli architetti competente 
ed invece chiedi consigli qui su come interpretare la parcella. Se č giusto 
pagare di meno per quella progettazione pagherai di meno. 

io non ho detto che un disegnino al cad lo sanno fare tutti
e questo tentativo di farmi passare per un utante lagnoso e rompiballe
e' subdolo e appartiene ad una classe di professionisti che prima
vogliono fare come gli pare, poi se qualcuno gli chiede spiegazioni gli
si da del rompiballe incapace!!
io ho detto che la cifra di 20'000 euro per un progetto al cad di una
casa unifamiliare mi pare troppo che e' diverso da quello che dici tu
!!

> quindi essendoci grosse lacune in questo progetto esecutivo io penso di non dover riconoscere la somma del coefficente c <<

E il tuo comportamento è tipico del cliente che ti chiede 1000
modifiche e poi si stupisce che il prezzo è salito tanto!
Non è corretto che tu stia girando per newsgroup infamando un
professionista e tutta una categoria