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Titolo: Sismabonus dem./ric. con ampliamento.

Nel caso di un sismabonus con demolizione e ricostruzione di un
fabbricato accessorio ad uso deposito, che preveda un piccolo incremento
di volume (larghezza da 3,5 a 3,75, altezza da una media di 2,25 a 2,5
metri), come si calcolano le spese ammesse ai benefici? Ho cercato un
po' in rete, ma l'unica cosa che mi pare di aver capito, č che
l'intervento puň rientrare nel sismabonus. Quello che mi sembra strano,
č di non aver trovato indicazioni sullo scorporo dell'ampliamento. Si
detrae tutto? C'č da scorporare il materiale in piů? Fare una
proporzione tra volumi o cose del genere?
 
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 proporzione tra volumi o cose del genere?
 
le mie sono informazioni un po' datate ma erano basate su una circolare 
AdE 2021 e ne ho fatti un paio quindi la cosa, diciamo, funziona
 
se dem + ric + ampl TUTTO rientra dentro il 110 perchè l'intervento è 
qualificabile come ristrutturazione edilizia quindi va tutto col 110
 
se invece è una manuntenzione straordinaria con ampliamento si scorpora 
la parte nuova

 qualificabile come ristrutturazione edilizia quindi va tutto col 110
Secondo te, avendo opere di straordinaria manutenzione
nell'appartamento, piů la demolizione e ricostruzione del fabbricato
accessorio, basta presentare CILA per M.S. + CILAS per il fabbricato
accessorio, o č necessario/preferibile fare una SCIA che comprenda anche
la demolizone+ricostruzione del fabbricato accessorio e la CILAS in
aggiunta (con una sovrapposizione di titoli)?
 
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non vi è sovrapposizione di titoli
 
tutto quello che è sismabonus fai CILAS
 
quello che non è sismabonus ( impianti, finiture, ecc... sarà molto 
essendo una demolizione e ricostruzione )  chiedi il titolo appropriato 
( secondo me PdC essendo demolizione e ricostruzione con 
ampliamento.........ma devi valutare tu )
 
 
perchè dico che non vi è sovrapposizione ?
 
Perchè in un caso del genere ( mia opinione personale) alleghi le stesse 
tavole ad entrambe le pratiche, e su di esse scrivi una dicitura del 
tipo "la presente rappresenta gli interventi di ..........+ gli 
interventi della CILAS 110%....protocollate entrambe oggi........essendo 
graficamente inscindibile la rappresentazione......."
 
infatti dividere, anche solo con un colore, le due pratiche, 
risulterebbe impossibile. Per esempio in un solaio dovresti disegnare di 
un colore la parte strutturale e di un altro il pavimento 
radiante...........
 
 
 
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 aggiunta (con una sovrapposizione di titoli)?
 
io le dem + ric le ho fatte con scia
 
cilas la man straord
 
puoi fare un unico titolo edilizio che comprenda i due fabbricati 
presumo che il titolo più grande assorba tutto (e per certi versi 
conviene anche perché così hai iva ridotta ovunque)
 
però non capisco quando indichi "accessorio"  fabbricato e pertinenza 
vanno insieme pertinenza staccata non benefica
 

 vanno insieme pertinenza staccata non benefica
Si tratta di un fabbricato ad uso deposito (ne ho parlato in altri
post), di pertinenza di un appartamento che fa parte di un piccolo
condominio di 4 unità immobiliari ad uso abitativo. Ogni appartamento
dispone anche di un fabbricato accessorio di pertinenza, ognuno su un
fazzoletto di terreno di proprietà esclusiva e con altro numero di
particella... tranne quella del comproprietario che vuole demolire e
ricostruire, che ricade sulla particella del fabbricato principale ed è
individuato con un subalterno.
La pertinenzialità viene dimostrata dall'atto di vendita IACP, dove
comprare il fabbricato ad uso deposito/legnania (realizzato senza titoli
e condonato nell'85).
Mi pare chiaro che questo fabbricato potesse beneficiare del
sismabonus... o mi sfugge qualcosa?!


 
 
il sismabonus 110% lo fai con CILAS
se manca la CILAS non hai il 110%
 
poi , come detto, chiedi anche il titolo per le opere NON sismabonus
 
 
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 poi , come detto, chiedi anche il titolo per le opere NON sismabonus
 
molto interssante
 
io ho fatto solo scia alternativa, e deloitte ha pagato tutte e due le 
volte,
 
mentre ho usato la cilas nel sismabonus solo nel caso di interventi locali
 
dovesse capitare farò come indichi


scusa, mi correggo, per demolizione e ricostruzione vi è un eccezzione:
 
https://www.studiotecnicopagliai.it/cilas-superbonus-esclusa-demolizione-ricostruzione-edifici/
 
 
 
 
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eccezione
 
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 poi , come detto, chiedi anche il titolo per le opere NON sismabonus
E qui tornaimo sul CILA + CILAS...


 -ricostruzione-edifici/
Come non detto (riferito al messaggio appena inviato)...


 
 
si, e secondo me non vi è sovrapposizione, per i motivi che ho detto
 
in pratica l'unico elemento diverso rispetto al mio post, è il caso 
particolare di demolizione e ricostruzione
 
 
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 E qui tornaimo sul CILA + CILAS...
 
che poi
 
non ci dovrebbe essere alcun dubbio
 
perché
 
mi sembra di ricordare
 
che nel modulo CILAS sia contemplata questa eventualità con un'apposita 
casella che dice costituisce integrazione a CILA per opere non previste 
nel superbonus (o cmq una cosa simile)
 
...
 
 
 

 non ci dovrebbe essere alcun dubbio
E invece no, per quanto riportato da studiomirano poco dopo. Ci va SCIA
(che comprenda la demolizione+ricostruzione del fabbricato accessorio) +
CILAS.


 CILAS.
 
ho risposto solo alle ultime cose dem+ric si fa sempre con scia (se poi 
lo conferma quel santone di pagliai...)
 
se invece isoli e sposti tramezzi cila + cila-s

 sismabonus... o mi sfugge qualcosa?!
Torno su questo perché ho passato il pomeriggio (o quasi) a leggermi la
documentazione trovata in rete sull'argomento. Contraddittoria a dir
poco. Comunque mi pare di aver capito che il sismabonus č applicabile
anche alla pertieneza in fabbricato distaccato, ma deve essere gestito
con una pratica separata da quella dell'intervento sul fabbricato
principale. Quello a cui non ho trovato risposta, sono le scadenze per
questo tipo di intervento (sismabonus su pertinenza in fabbricato
distaccato di un appartamento condominiale, a sua volta oggetto di super
sisma-eco bonus).
