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Titolo: La cantina non avendo un accesso diretto alla abitazione,non puo' essere fusa (circolare n.2/2016)

Questo è il motivo di respingimento di un docfa di oggi.
Boh!
A perte che non avevo ancora letto la circolare, nella stessa è però 
scritto:
 
"Nelle dichiarazioni di nuova costruzione le cantine, i depositi (anche 
se ubicati nei sottotetti) e le autorimesse  presenti  in  complessi 
ospitanti una o più  unità immobiliari residenziali,  quando hanno 
accesso autonomo da strada o da corte esclusiva o da parti comuni, 
costituiscono di norma unità immobiliari a se stanti. Pertanto, le 
suddette tipologie immobiliari sono censite ordinariamente nelle 
categorie C/2 - Magazzini e locali di deposito e C/6 - Stalle, scuderie, 
rimesse, autorimesse.
Se  le  porzioni  immobiliari  destinate  a  deposito  e  cantina sono 
direttamente  comunicanti  con  le abitazioni,  costituendo  di  fatto 
pertinenze  delle  stesse,  rientrano  di  norma  nella maggiore 
consistenza delle unità immobiliari cui risultano correlate, in quanto 
prive di autonomia funzionale e reddituale. "
 
La mia però non ha accesso autonomo dalla strada, e neppure quello 
diretto dall'abitazione.
E' una normalissima cantina con accesso dal corridoio cantine al 
seminterrato.
 
Che facciamo, separiamo adesso tutte le cantine d'italia 
dall'appartemento di cui sono pertinenza?
 
-- 
mauro
 
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
dai questa è altra tassa occulta, altri 50 euro di docfa in + e 
pantalone paga sempre e nessuno dice nulla eh eh
DGE


hai beccato il primo tecnico zelante e ciuccio


 
purtroppo questo dice la circolare... in compenso però scomputiamo gli 
"imbullonati" dai capannoni...
 
forse hanno fatto due conti e qualche milione di depositi in più 
compensa questi imbullonati ;-)
 
per come la vedo io non andrebbero stralciate nemmeno le autorimesse 
quando sono pertinenziali, adesso dobbiamo togliere anche le cantine...
 
poi le norme sono anche in contraddizione: se c'è solo un'abitazione e 
un'autorimessa la corte va comunque esclusiva e non BCNC (se 
l'autorimessa ha davvero autonomia reddituale, allora secondo me non vi 
si può accedere dalla corte esclusiva di altra unità)
 
il problema è che chi legifera non capisce niente di catasto
 
 
 


No no ci capisce, mettendola di pertinenza sale la sup catastale e 
quindi anche la TARI calcolata all'80% della sup catastale
DGE

Il 09/02/2016 14:35, maurino ha scritto:

Che poi ci sta scritto nelle dichiarazioni di NUOVA costruzione, se stai 
fondendo presumo non sia il tuo caso.
Inoltre ci sta scritto costituiscono DI NORMA, insomma, bocciare un 
DOCFA per questo...
 
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
a parte che questo è un docfa sfigato, è lo stesso del post di un paio 
di giorni fa con un poligono inferiore a mezzo quadro (per giunta di 
cantina con altezza inferiore a 1,50m) per cui se lo metto mi da 
superficie sbagliata, se non lo metto è sbagliato lo stesso (...), penso 
che la bocciatura di oggi sia un abbaglio del tecnico.
Che fra l'altro non si è accorto che ho disegnato il poligono un po' più 
grande per superare il mezzo metro quadrato..


 hai beccato il primo tecnico zelante e ciuccio
 
mi sa che domani lo segnale al responsabile...
