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Titolo: Info su terrazzo e casa nuova!

Ciao a tutti!
sono in procinto di acquistare una scatolina detta mini :)
Questo mini e' un po' particolare in quanto ha una forma quasi quadrata 
e si trova alla fine di un caseggiato, separato dal resto dell'immobile 
grazie ad un piccolo corridoio.
La casa a fianco ha due piani. Il piano superiore e' collegato al tetto 
del mini, e praticamente dove dovrebbe esserci il "mio" tetto c'e' sta 
terrazzona. Il costruttore asseriesce che il soffitto e' di 80 cm e che 
non si sentira' casino.
La mie domande da totale ignorante in merito sono:
1) come mi assicuro che non si sentira' niente?? che prove mi conviene fare?
2) come faccio ad essere sicuro che alla prima grossa pioggia quella 
terrazza non diventi un acquario, con conseguente ammuffimento del mio 
soffitto? come verificare? quali garanzie chiedere?
Ringrazio chiunque per qualsiasi dritta!
Saluti,
Ivan
-- 
          -=CoCo=-
    .: 
www.mechano.it
 :.
.: Illustrator Evangelist :) :.

 soffitto? come verificare? quali garanzie chiedere?
Se la casa è nuova o ristrutturata hai una garanzia decennale. Se è vecchia
la muffa la dovresti vedere.
---
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 la muffa la dovresti vedere.
questo non mi fa dormire tranquillo :) La casa e' nuova, ancora fa 
finire. Come faccio a sapere che fra 5 anni non avro' finferle e porcino 
  sul soffitto? :)
Anche qui, come e cosa verifico? quali garanzie richiedere?
grazie della risposta!
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"(¯`·.¸ CoCo ¸.·´¯)" <iv...@NoNoSpamzzZmechano.it> ha scritto nel messaggio
news:guJSc.130711$5D1.6...@news4.tin.it...
mah gliel'ho chiesto due volte pure io! Ha proprio detto 80. I muri di
questo "cubetto" sono stranamente grossi... circa mezzo metro quando di
solito vedo 30 cm. Considera che e' tutto mattoni faccia a vista.
Lo spessore dei muri può essere 50 cm. ma la soletta di 80 cm. non si è mai
vista!
Opterei anch'io per il bunker antiatomico :)
Non è che il costruttore sta approfittando della tua non-conoscenza della
materia e cerca di convincerti in tutti i modi???

Come faccio a sapere che fra 5 anni non avro' finferle e porcino
  sul soffitto? :)
Te ne accorgerai alla prima pioggia. Non c'è niente di più veloce dell'acqua
a manifestarsi quando s'infiltra!
Se l'impermeabilizzazione del terrazzo è fatta a regola d'arte,  può
capitare che gli scarichi si otturino con foglie o altro, quindi è
importante che siano controllati di tanto in tanto.

"(¯`·.¸ CoCo ¸.·´¯)" <iv...@NoNoSpamzzZmechano.it> ha scritto nel messaggio
news:guJSc.130711$5D1.6...@news4.tin.it...
--tu dici? la gente che muove e sedie, bambini che corrono, cose del
--genere.. dici che l'insonorizzazione sia sufficiente?
Non lo so. Se non fosse sufficiente ti consiglio di fare quello che si fa di
solito in tutti gli appartamenti: o sopporti o ne parli civilmente col
vicino.
--Tecnicamente come lo verifico? quali materiali e modi dovrebbero essere
--stati usati per garantire un efficace isolamento in una situazione simile?
Tecnicamente non lo verifichi se non facendo dei saggi, cioè rompendo la
terrazza del vicino per vedere che materiali hanno usato. In alternativa
puoi chiedere al costruttore se ha delle foto fatte durante i lavori
(scommetto di no).
--questo non mi fa dormire tranquillo :) La casa e' nuova, ancora fa
--finire. Come faccio a sapere che fra 5 anni non avro' finferle e porcino
--  sul soffitto? :)
--Anche qui, come e cosa verifico? quali garanzie richiedere?
Per quanto riguarda le muffe ti consiglio di arieggiare bene la casa anche
durante l'inverno. Lo so che fa freddo ma è salutare sia per l'abitazione
sia per chi la occupa.
In merito alle garanzie ti consiglio molto vivamente di rivolgerti ad un
tecnico di TUA fiducia (e non scelto dal costruttore o da una eventuale
agenzia) che, vedendo personalmente l'immobile, ti darà dei chiarimenti.
Senza vedere la casa tutto quello che possiamo dirti rimane puramente
teorico.
Il tecnico di TUA fiducia, oltre a levarti i dubbi tecnici, si occuperà di
tutti gli adempimenti occorrenti per l'atto di compravendità. In particolare
accerterà la legittimità edilizia ed urbanistica della casa evitandoti così
spiacevolissime e costose sorprese in futuro.
Accetta un consiglio: non fare da solo e non affidarti a chi ha solo
intenzione di concludere l'affare.
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