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Titolo: Cila in villetta che ha solo 2 camere che sono 267/268 di h

il fabbto è stato edificato a fine anni 90.
Voi cosa fareste certificate i 270 anche se non ci sono?
DGE


Assolutamente no.
 
Sebbene la differenza rientri nella tolleranza del 2% locali con altezza 
inferiori a 270 non possono essere dichiarati agibilità
 
Al.Ba.

Il 08/08/2018 18:50, DGE ha scritto:

se vuoi stare tranquillo NO,
se non vuoi perdere il cliente SI
 
comunque mai visto nessuno andar in galera o pagare danni per queste 
cose (purtroppo) quindi vale tutto

 Voi cosa fareste certificate i 270 anche se non ci sono?
 
la tolleranza è davevro minima, basta un massetto o un pavimento più 
sottile e tutto torna
 
cosa devi certificare?
 
o meglio, visto che il fabbto è recente, cosa c'è da certificare che non 
lo sia stato già?
 


Anche solo in una cila x modifica tramezzi interni vai a certificare:
- la conformità ai requisiti igienico sanitari
.. e ti pare poco?
DGE

 Voi cosa fareste certificate i 270 anche se non ci sono?
Portala in FVG. Noi abbiamo 250 per i locali abitabili ;-P
Che poi mi son sempre chiesto se è una norma (L.R.) che potrebbe essere
contestata, perché in altri casi, è stato detto che le leggi regionali
non possono derogare in materia sanitaria, ma solo per l'urbanistica che
è competenza della regione autonoma. Boh.
 
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
ne abbiamo discusso mesi fa sul ng
la conclusione di molti è stata che certifichi solo la parte oggetto del 
tuo intervento
 
cmq nel tuo caso, essendo l'edificio post 75, dovrebbe essere > 270, 
quindi all'attualità non è abitabile. Oppure è stata rilasciata 
abitabilità ?
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


si rilasciata abitabilità dal comune, ma ovviamente senza sopralluogo
e in quanto le "carte2 hanno altezza 2.70
ma poi ci sono anche molte altre difformita' anche di altezze dei piani, 
disposizione interne
larghezze intercapedini, mancanza addirittura di alcune pile in mezzo ai 
locali
DGE
 

 
 
allora ci riallacciamo a quel vecchio post.
 
Fai solo la CIL della tua parte e verifichi solo quella o prima procedi 
alla sanatoria ?
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


IL committente (geometra con cui abbiamo fatto la pratica che ha gia' 
acquistato la casa, ma che non fa la professione) a cui avevo detto di
fare le verifiche prima (ma lui non mi ha ascoltato) per un discorso di 
tempi vorrebbe fare sola la cila (x agevolazioni fiscali eh eh) e dare 
come ancora da fare le modifiche ai tramezzi sbagliati; ma io ci penso 
dopo le ferie ma probabilmente se vuole procedere così passo la mano
e il lavori a altri colleghi
DGE
ps io gli ho suggerito di fare sanatoria e farsela pagare dal venditore
che logicamente è sceso dal pero dicendo (giustamente) che lui non ha 
mai fatto modifiche da quando se la è fatta costruire.
DGE
 

 
 
e come saneresti l'altezza minore di 270 ?
non puoi
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


A chi lo fa metterà 270, io passo la palla eh
DGE


se fa la sanatoria e poi tu fai la CIL, ricadi nello stesso problema
vuol dire che fare anche la CIL.................
 
 
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www.studiomirano.it
 

Il 09/08/2018 12:13, 
www.studiomirano.it
 ha scritto:

.. ah si, ma tanto so già come va a finire si farà solo una CILA per 
sistemare l'interno e avere agevolazione fiscale
DGE
ps preferisco perdere il lavoro che fare casini su casini, io la ragiono 
così anche se non ho lavoro da poter rifiutare, ma questione di 
correttezza professionale
 

 correttezza professionale
Anche se ammiro la tua integrità, ritengo che nello specifico caso (3
cm. su 270 in un fabbricato esistente e già abitabile), si possa e si
debba trovare una pezza.
Ripeto, da noi in regione la norma dice 250, ma gran parte delle case
vengono fatte 249/248, perché non viene tenuto conto il cm. di intonaco
del solaio o perché il pavimento viene un po' più alto del previsto.
Io di mio, prevedo comunque sempre almeno 255 sull'architettonico (se
non ho problemi di volumi, anche 260 o 270).
Tu semplicemente non misuri l'altezza, certifichi la R.A.I. e informi il
cliente della difformità.
E ti dico un'altra cosa che c'è nella nostra L.R.: la compensazione
delle altezze nel caso di recupero dei sottotetti nel patrimonio
edilizio esistente, che permette un altezza minima di 130cm. e una media
si 190cm. Con il mantenimento del volume minimo dato dalla superficie
minima per l'altezza minima prevista per i vani con altezza uniforme.
Nello specifico, posso avere camere con altezza 130-250, purché il
volume torni almeno 8mq (sup.minima prevista dalla stessa L.R.) per
2,50, ovvero 20mc. Diciamo per scrupolo, puoi accertarti che le camere
raggiungano tale volumetria.
 
 
 
-- 
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 .. e ti pare poco?
 
stai nel 2%
 
e nulla viata che nel mezzo, chi di dovere, possa aver fatto edilzia 
libera alterando le altezze, cistop che si tratat du 2 camere
 
ma da quello che scrivi ci sono anche altri problemi
 
semmai resta da capire in che fase ti trovi dalla DL


no no fabbto realizzato negli anni 90 adesso ha bisogno di CILA percè fa 
un piccolo ripostiglio e deve mettere a posto le tramezze fatte nel 90 
in posizioni diverse dall'autorizzato, ma ci sono anche altezze del 
piano interrato che in alcune parti
h autorizzata 310 fatta 275
h autorizzata 250 fatta 260
modifiche di posizione e larghezza di serramenti, prospettiche ecc
BEL CASINO
DGE

Il 08/08/2018 18:50, DGE ha scritto:

declassale a ripostiglio


Risolto mi ha appena telefona il cliente, il collega (che oltretutto 
conosco) gli fa la cila copiando il progetto municipale
e poi tra qualche anno gli farà la sanatoria
Io gli faccio il conto di cosa fatto finora eh!!
DGE
ps io ho chiesto a 4 colleghi e tutti si sono rifiutati!