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Titolo: [Catasto] D1 vs D7

Ciao
Nei giorni scorsi stavo guardando una vecchia denuncia di nuovo fabbricato,
fatta da mio padre, che l'Agenzia del Territorio rettificò da "D1" a "D7".
Ora... quel capannone, a mio avviso (e concordo con quanto fece mio padre,
allora), è un D1 "Opificio"... e non un D7 "Fabbricato costruito o adattato
per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibile di
destinazione diversa senza radicali trasformazioni".
Si tratta di un comunissimo edificio industriale degli anni '80, con
struttura prefabbricata (CAP), classici tegoli prefabbricati, tamponature
perimetrali con blocchetti di CLS tipo Leca, dotato di carroponte. Uffici al
primo piano, classico cortile per la manovra degli autoveicoli e la classica
aiuola a verde, di fianco alla recinzione verso strada. L'uso è di tipo
industriale (produzione di mobili, non a carattere artigianale, con relativo
magazzino interno).
Francamente non comprendo come possano "d'ufficio" averlo messo in D7.  =
:-S
L'AdT, allora, operò anche una revisione della rendita, inalzandola del 40%.
Il mio cliente, allora, non fece ricorso... ed ora si trova con un
fabbricato censito in modo errato e con una rendita, a mio avviso,
decisamente errata (non la giustifico nemmeno inalzando del 50% valori
unitari di stima, tipo gli uffici, l'area produttiva oppure l'area nuda, la
recisione ecc.. Davvero non trovo alcun riscontro con la loro stima).
Domanda, il cambio della categoria può essere stato fatto dalla AdT per
"giustificare" la revisione della rendita?
A me pare strano, anche solo per il fatto che la stima delle categoria D
viene fatta con una stima ben precisa nel quadro H del Docfa, valori che
vengono applicati a mc oppure a mq per "tipologia costruttiva"... quindi
indistintamente dal tipo di categoria "D".
Inoltre, è possibile -oggi- richiedere una rettifica della rendita, pur
essendo trascorsi i termini (da molto tempo) per il regolamentare ricorso?
So che la discussione in merito (D1 vs D7) è ampia... ma mi piacerebbe
sentire anche la vostra opinione in merito.
Grazie :-)
--
Ciao da MioMao
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 o tempi da rispettare.
Grazie Walter. :-)
Mi informo per come devo fare.


 ...
Non si può fare ricorso oltre il termine, ma se l'errore è macroscopico ed 
evidente si può invocare lo strumento dell'autotutela. Se l'amministrazione 
concorda sull'errore infatti, per "autotutelarsi" dalla citazione in 
giudizio può attivare una rettifica d'ufficio.
st...@hotmail.com
 
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Per MioMao
Se puň esserti utile, ma penso di sě, vai a vedere il sito che il Geom. Pepe 
dell'AdT di Livorno ha fatto.
Piů volte č apparso in questo NG. L'indirizzo č 
www.docfario.3000.it
Se vai alle categorie - gruppo D - trovi la differenza tra D1 e D7.
Poi č anche una persona molto disponibile, oltre che preparata, e se vuoi 
puoi anche scrivergli una e-mail (l'indirizzo č nella premessa). Ci sono 
anche delle tabelle comparative per le stime dei fabbricati D.
Per il resto, se ti interessa, ti dirň che sono d'accordo con Stgpg.
L'autotutela la puoi fare per evidenti errori (sempre nel sito c'č il fac 
simile della richiesta) ... poi perň, come ben sai, a parlare con il tecnico 
ed il responsabile puň venire fuori qualcosa (ma ricordati che l'errore loro 
non l'hanno mai fatto).
saluti
fulven 

 (ma ricordati che l'errore loro non l'hanno mai fatto).
Esatto!! = :-DDDD
Giŕ verificato in passato! :-)))


 rettifica d'ufficio.
Ok, dai verifico cosa riesco a fare.
In ogni caso GRAZIE a tutti voi per i suggerimenti.
Questa cosa della "autotutela" non la conoscevo. :-)


 qui sopra).
Ti do' ragione. Ho fatto il tuo stesso ragionamento (cementificio e 
fonderia).
Ora non ricordo bene, ma la differenza D/1 - D/7 e'/era sostanziale 
anche per certi tipi di agevolazioni o contributi (Tremonti???).
Controlla anche questo prima di compiere gesti indebiti :-) .
Ciao.
--
Top

 Io no, rispetto al D1. :-))
Intendevo per l'autotutela e per il fatto che comunque, se ti hanno 
notificato allora la rendita ..... hai perso il treno!!!
Non hanno magari fatto qualche piccola modifica ....anche qualcosa di 
piccolo .... una porta ..... insomma, puoi ripresentare un DOCFA?
Ciao e ... auguri
fulven 

 puoi ripresentare un DOCFA?
Mah... lo sai anche tu come sono "permalosi" quelli dell'AdT... :-D
Se gli rifaccio il Docfa.. e gli sposto ancora la rendita.. sai che macello
viene fuori? ;-)
