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Titolo: Ultimazione lavori e costo di costruzione

Un fabbricato di nuova costruzione, soggetto ad oneri Bucalossi,  non è
stato completato nel termine dei tre anni dall'inizio dei lavori.
Ora bisogna chiedere un nuovo permesso di costruire per completare i lavori.
All'Uff. Tecnico dicono che occorre fare il preventivo di spesa per
applicare il costo di costruzione.
Ma a suo tempo non fu pagato?
Si.
E alloraaaaaaaa!
Non è una doppia imposizione di tassa?
E' come se uno fosse condannato due volte per lo stesso reato!
Secondo me è anticostituzionale.
Esperienze in merito?
-- 
Giacomo

Il grande fardello ha scritto:

art. 15, c. 3 DPR 380/01:
La realizzazione della parte di intervento non ultimata nel termine 
stabilito è subordinata al rilascio di nuovo permesso per le opere 
ancora da eseguire, salvo che le stesse non rientrino tra quelle 
realizzabili mediante denuncia di inizio attività ai sensi dell'art. 22. 
*Si procede altresì, ove necessario, al ricalcolo del contributo di 
costruzione.*
Quel "ove necessario" è evidentemente ambiguo.
In genere ho visto richiedere solo il costo di costruzione (che tra 
l'altro è la cosa più cara) calcolato sul valore delle opere da 
eseguire. Gli oneri di urbanizzazione no (salvo che nel frattempo siano 
aumentati).
Il concetto è: gli OOUU sono legati ad una determinata volumetria che si 
insedia sul territorio e per realizzare le urbanizzazioni necessarie, 
quindi non possono essere pagati due volte (l'insediamento rimane 
invariato).
Il costo di costruzione ha più la connotazione della tassa secca 
sull'opera da realizzare, quindi viene corrisposto nuovamente.
Mi pare ci siano sentenza sul fatto che gli OOUU non debbano essere 
nuovamente corrisposti.
Ciao
Maci

 siano aumentati).
Mi trovo d'accordo con Maci.
Giacomo- fai pressione (usa quel "ove necessario"!) affinchè il costo di
costruzione sia determinato SOLO sulle opere ancora da eseguire. Anche
perchè il precedente contributo al CdiC -già versato- sarà stato determinato
in base al metodo classico (varie percentuali di incidenza delle sup.,
l'applicazione delle solite tabelle, determinazione della categoria,
applicazione del contributo/mq stabilito del Consiglio Comunale ec...),
mentre queste -come ti hanno già anticipato- sono da computare in base alla
stima dei lavori che presenterai..
Quindi......... che stima vuoi fare? Quella delle opere già eseguite? :-)
Ma no.................VA DA SE (per logica) che devono riferisi SOLO alle
opere ancora da eseguire.
Bye
MioMao


La mia eccezione riguarda questo:
All'atto del rilascio del permesso di costruire il calcolo del costo di
costruzione viene fatto considerando i lavori ultimati.
Giusto?
Scaduto il permesso di costruire, se io non ho completato le opere, mi si
dovrebbero restituire euri tot per le opere non eseguite con un conteggio X.
Altrimenti, se per completare i lavori mi si richiedono altri euri, sarebbe
come se pagassi due volte la stessa cosa.
O no?!
Secondo me c'è un principio di anticostituzionalità.
Non credi?
-- 
Giacomo

 Non credi?
Hemm........
Premesso che il 380/01 è chiaro (te li ripaghi 'nadavoda)
Premesso che non ti so dire se quella procedura (doppio pagamento del
contributo al costo di costruzione) sia effettivamente
"anticostituzionale"............................
.....................ti suggerisco di rivolgerti subito alla Consulta! :-)
:-)))
Perchè dici "anticostituzionale"? :-\
La Costituzione Italiana prevede che non debba essere pagato due volte il
contributo al costo di costtruzione ex "Bucalossi"............. e io non lo
sapevo? :-))
Bye
MioMao


No, ma ci sarà sicuramente scritto che non si devono pagare due volte la
stessa imposta.
-- 
Giacomo

 la stessa imposta.
Può essere! :-)
Nel frattempo, mi  saltato all'occhio questo comma dell'art. 16 del 380/01:
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10. Nel caso di interventi su edifici ESISTENTI il costo di costruzione è
determinato in relazione al costo degli interventi stessi, così come
individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il
permesso di costruire. [...]
------------
Secondo me... questo è il tuo caso. :-)
Bye
MioMao