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Titolo: accatastamento strano HELP!

Ciao a tutti, sono alle prese con la regolarizzazione di un vecchio 
fabbricato che ha avuto notevoli passaggi negli anni.
Giuseppe , proprietario di mezza casa fg 10 mapp. 20 sub 1 (cat, a/5)  
con corte propria meta' particella. al catasto vi e' la planimetria con 
indicata la corte e le parti in comune tra cui un ingresso comune a 
tutti,  senza elaborato.
Nel corso degli anni Giuseppe ha ampliato sulla corte propria il 
fabbricato e su altre due particelle (mapp 30 e mapp. 40) confinanti di 
sua esclusiva proprieta'.
 
Come devo procedere per regolarizzare il tutto:
1- Tipo mappale per inserimento ampliamenti ma come posso fondere le 
particelle se il mapp. 20 sub 2 e' di altra ditta e non ci sono i BCNC??
 
2- e per il docfa??
 
 
Grazie a chi mi aiutera'.
 
 


 
successivamente Giuseppe si renderà acquirente dei diritti sull'exbcnc e 
potrà poi fondere tutto assieme.
 
 

Grazie  ma forse non mi sono spiegato scusami, l'ampliamento e il garage 
non insiste su BCNC ma su corte propria di giuseppe! I bncn non sono 
costituiti, sono solo indicati in planimetria ma non sono oggetto di 
ampliamento.
 
 
 
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:pZXLr.191158$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

quante unità immobiliari sono ?
 
io avevo capito 1a che era stata ampliata parte sulla corte esclusiva ed in 
parte su di un bcnc
 
se ci sono anche altre uiu cambia poco, poi fare altri docfa da presentarsi 
contestualmente, specificando la cosa in relazione.
 
i bcnc gli identifichi, salvo problemi contestazione perticolari da parte 
del tecnico AdT di turno lo poi fare anche nella medesima pratica con il 
quale identifiche la porzione di uiu realizzata sul bcnc; allegando anche 
l'EP. 
 

 > quante unità immobiliari sono ?
1 ui ampliata sulla corte propria (mapp. 20 sub 1)
e un garage costruito parte sulla corte propria e parte su altri 2 mappali 
al ct  sempre di proprieta' !
 
Come posso fare la fusione in modo da costituire un unica area visto che la 
ditta e' la stessa??


 > quante unit� immobiliari sono ?

proprio perch� la ditta � la stessa lo puoi fare, basta spuntare la casella 
fra le causali
 
 

 fra le causali
 
Certo della stessa ditta ma come posso fare a fondere una porzione di 
fabbricato  con corte con altri mappali con proprio numero ai   terreni ? 
E' questo il problema perche l'ampliamento cade in parte sulla corte propria 
e in parte su un mappale ai terreni tutto della stessa ditta!!
 
 
 
 
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:nG_Mr.192156$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

... se siamo a questi punti, probabilmente non sar� il tuo unico problema, 
dovresti approfondire la normativa e la prassi catastale.
 
hai mai visto un uiu identificata nel seguente modo:
 
Foglio 5 part. 1 sub. 2, part 1 sub. 3, part. 2, part. 4 sub. 5, part. 5 
sub. 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, ecc....  ???
 
nel tuo caso fai il TM per portare le particelle da terreni a fabbricati e 
poi fai il docfa per ampliamento e fusione e cos'altro necessario per 
rappresentare il tutto al Catasto Fabbricati.
 
...ma mi sembrava di avertela gi� indicata questa strada 
 

 ...ma mi sembrava di avertela gi� indicata questa strada
 
Grazie vedi il mio unico dubbio e' se posso fondere i mappali mantenendo 
il numero della particella all'urbano. Anche se quest'ultima ha piu' 
proprietari considerato pero' che l'ampliamento ricade sulla corte 
propria dello stesso proprietario dei mappali.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:qE9Nr.192231$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

????
 
tu fondi un uiu preesistente intestata a caio con delle porzioni immobiliari 
fittizie (non essendo censite al catasto fabbricati), dove � il problema ??
 
il fatto che l'attuale uiu � porzione di un mega condominio piuttosto che di 
una bifamiliare � del tutto ininfluente.
 
la parte pi� complessa � l'ampliamento eseguito sul bcnc, ma mi sembra di 
averti gi� indicato le procedure da seguire Circolare 15232/2002. 
 

ok ma se le unita' terreni hanno esmpio mapp. 20 e mapp. 30  mentre la 
porzione fi corte esclusiva ha il mapp. 50 sub 10    (ci sono altri sub 
appartenenti a ditte diverse) con il tipo mappale posso fondere il 20 e 
il 30 con il 50 e mantenere il n. 50??  E' questo il mio dubbio ! 
Ricordiamoci che il 50 e' composto da piu sub e ditte diverse  GRAZIE

 ha scritto nel messaggio 
news:i2aNr.192248$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

lo potresti anche fare, ma a quale pro ??
 
il tipo mappale in quel caso lo dovrebbero sottoscrivere tutti i 
comproprietari!
 
lascia al terreni mappali distinti fra il fabbricato preesistente e gli 
ampliamenti relazati sui terreni.
 
le fusioni le farai solo al catasto fabbricati, non complicarti inutilmente 
la vita, non ha senso.
 
 

ok grazie, tuttavia nel fare il pregeo come tratto il censuario? Ordino 
l'estratto solo per la parte gia' urbano ma poi come posso inserire in 
mappa correttamente l'ampliamento se non ttratto i mappali terreni?
Qua ho conbfusione che censuario usare e come trattare la cosa ai terreni!
grazie ancora

 ha scritto nel messaggio 
news:hOdNr.192359$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...

premesso che con il pregeo tratti solo e soltato terreni, salvo la 
possibilit� di portare a partita 1 parte di essi.
 
tu devi trattare, e quindi richiedere l'estratto, tutti i mappali che 
cambiano perimetro/sagoma e/o che vengono portati a partita 1 (quindi che 
poi dovranno essere censiti al Catasto Fabbricati).
 
 
 
 

Dunque mi dici di lasciare ai terreni i mappali, pero' l'ampliamento 
Interrato linea punteggiata ricade anche su questi! Allora posso 
richiedendo solo l'eM del mappale gia' urbano inserire a riga puntinata 
lo sconfinamento che poi all'urbano trattero' come ampliamento, infatti 
anche se sconfina la ditta e' la stessa??
E' qua mi sorgono i dubbi sul da farsi!!