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Titolo: L.13/89 - visibilità appartamento e studio privato

Carissimi colleghi, gradirei conoscere come si comporta il vs. comune circa
l'oggetto.
Il nuovo dirigente dell'edilizia privata, diversamente da come fatto finora,
dice che nella ristrutturazione di singola unità immobiliare (per es.
frazionamento) occorre renderla visitabile (adducendo che in tal modo è
chiara la tabella allegata al D.M. 236/89. a ME PARE DI NO.
e quando si farebbe l'adattabilità?
Inoltre, qui in Toscana con la L.R. 104/92, per edifici pubblici ed aperti
al pubblico, occorre una serie di documentazioni di rispetto alla L. 13,
anche con il D.I.A.: il problema è che il nuovo dirigente considera una
studio privato (nella fattispecie un 
amm.ne
 di condomini, ma comunque anche
uno studio legale, tecnico, ecc.) come edificio aperto al pubblico!!! Per
questo sto cercando della documentazione che definisca edifici aperti al
pubblici ed uffici privati.  Grazie se qualcuno mi può aiutare (non solo me,
ma altri colleghi che sono incappati in questo problema). fulven

A TUTTI I GEOMETRI CHE STANNO SVOLGENDO IL BIENNIO DI PRATICA
io sto svolgendo il mio biennio di pratica presso lo studio di mio padre.
non so se a voi il professionista presso cui siete tirocinanti vi paga.
il mio mi paga in media 500.000 al mese
un mio amico mi ha riferito che a lui danno 1.500.000
adesso non so se credere che sia veramente cosě.
voi tutti mi potreste dire piů o meno quanto prendete voi?
per adesso ho finito il primo anno di pratica, mi conviene continuare con
mio padre?
a voi l'ardua sentenza.
michele
grazie

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Nella ristrutturazione della singola unità immobiliare gli adempimenti sono
i seguenti:
- se l'unità immobiliare coincide con l'edificio (cioè si tratta di edificio
unifamiliare) è necessaria la sola adattabilità;
- se l'edificio è costituito da più unità immobiliari la ristrutturazione
della singola unità immobiliare non è soggetta ad alcun obbligo (nemmeno
l'adattabilità).
Ciò si evince chiaramente dall'articolo 1 della legge n. 13 del 1989 secondo
il quale l'applicazione della disciplina legale (e del d.m. 236/89 che è il
regolamento di attuazione del predetto articolo 1) è limitata alle "nuove
costruzioni" e alle "ristrutturazioni di INTERI EDIFICI" (leggasi).
Ne consegue che anche laddove l'articolo 3, punto 3.4, del dm n. 236/89
recita "Ogni unità immobiliare, qualsiasi sia la sua destinazione, deve
essere visitabile...." deve intendersi riferito alle unità immobiliari di
nuova costruzione o oggetto di ristrutturazione dell'intero edificio.
In base poi alla tabella allegata al dm n. 236 del 1989 risulta chiaro che
la visitiabilità NON è richiesta (essendo sufficiente l'adattabilità) per
tutti gli edifici residenziali unifamiliari o plurifamiliari privi di parti
comuni (primo rigo della tabella); allo stesso modo la visitabilità
richiesta per le unità immobiliari di edifici plurifamiliari riguarda solo
gli edifici di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione integrale (in
ottemperanza all'articolo 1 della legge n. 13 del 1989).
Per quanto riguarda la legge n. 104 del 1992, il cui regolamento di
attuazione non è il dm n. 236 del 1989 bensì il d.P.R. n. 503 del 1996, è
limitata agli edifici pubblici e privati aperti al pubblico. In tale
accezione per edifici privati aperti al pubblico si devono intendere quelli
dove sono svolte funzioni di tipo pubblico (scuole private, ambulatori e
cliniche private e simili) ovvero dove chiunque può accedere senza necessità
del consenso e senza poter essere rifiutati (negozi, banche,  bar ecc.) e
NON gli studi professionali o gli studi privati (dove, per esempio, un
utente può essere allontanato dal titolare senza motivazione o l'accesso può
essere impedito dalla sola volontà del titolare).
--
       Bosetti & Gatti s.r.l.
  25030 - Castel Mella (BS)
       fax +39302588105
http://www.bosettiegatti.com
 
s...@bosettiegatti.com

 del consenso e senza poter essere rifiutati (negozi, banche,  bar ecc.)
         In base a quale norma nei locali suddetti non si può essere
rifiutati?
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