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Titolo: Confini: indirizzi dei prop di un fondo, termini e mittente

Ciao,
dovendo fare una verifica dei confini, in via ufficiale, come faccio a 
trovare gli indirizzi dei proprietari catastali?
I termini di preavviso sono 15gg dalla ricezione della racc a/r o ci 
sono termini più brevi?
Il mittente della lettera sono i proprietari o il tecnico incaricato?
Grazie.


anni e anni fa che mi era capitato avevo dato almeno 30 gg
col covid non darei meno che 45 gg
per indirizzi è un bel casino
DGE


Quindi il mittente è il tecnico incaricato?


no il mittente è il proprietario nella lettera raccta senza busta metti 
i riferimenti tuoi
DGE

Il 16/04/2021 17:07, GioGe ha scritto:

ricorda sempre che tu non sei un avvocato e che le lettere raccomandate 
fanno incavolare la gente; se vuoi definire i confini dammi retta, 
telefona ai confinanti e chiedigli collaborazione ad indicarti i termini 
di confine o i confini, non rimarrai deluso
se ti rispondono picche allora manda subito il cliente dall'avvocato e 
parti con un ATP
 
per trovare gli indirizzi fai visura catastale e guarda dove sono nati, 
poi chiedi collaborazione all'ufficio anagrafe del comune, vedrai che 
sapranno darti dei certificati a costo zero a poco più dove c'è indicata 
la residenza attuale

 la residenza attuale
 
Grazie, lunedì provo ad iniziare a contattarli.

 parti con un ATP
 
P.S. ATP è acronimo di?
 


una domanda da quanto tempo eserciti?
DGE

Il 16/04/2021 17:52, GioGe ha scritto:

accertamento tecnico preventivo; in pratica è una pre-causa nella quale 
l'avvocato fa chiamare dal Giudice le parti confinanti e gli dice: che 
facciamo? definiamo i confini? e viene mandato un CTU a provare a 
mediare la cosa; se non ci riesce, tutte le sue (e anche le tue) misure 
vanno davanti al Giudice e l'ATP si trasforma in una causa vera e propria
 
oppure puoi provare a chiamarli in mediazione e poi, se nulla si 
ottiene, vai direttamente in causa;
 
a dire la verità la procedura esatta è:
1) mediazione
2) ATP
3) causa


beh dai, mica tutti possono essere esperti di pratiche legali; e poi 
bisognerà pur iniziare; i ng sono fatti anche per aiutare i giovani non 
solo per suonarcela tra noi (parlo per me) vecchioni


oppure
da vecchione (52 quest'anno)
misuri e metti i picchetti
fai vedere al vicino che li faccia controllare dal suo tecnico se non 
gli garbano
e se ti va bene riuscite a piantare dei picchetti definitivi
altrimenti come è successo a me il collega te li fa spostare di 20 cm
DGE
 


ma se i vicini non vengono o ti rispondono picche o ti fanno intendere 
che comunque non accettano che fai?


se non vengono (mai capitato) ma potrebbe capitare, allora non ti resta 
che avvocato, idem se ti rispondo pichhe o non accettano.
 
Anni fa (7/10) che ne facevo di misurazioni, adesso preferisco non farle 
se non meritano proprio, solitamente lasciavamo il proprietario che li 
facesse visionare e poi dopo un mese o due ci dicevano qualcosa
ma dipende sempre dal confinante.
DGE
La soluzione migliore sarebbe quella della mediazione che poi così i 
costi dovrebbero essere ripartiti tra le 2 parti

Il 16/04/2021 17:52, GioGe ha scritto:

Agenzia delle Entrate, fai scrivere dall'avvocato richiedendo gli 
indirizzi di residenza, a te come semplice tecnico non lo dicono, a meno 
che non conosci qualcuno all'interno. Nella dichiarazione dei rediti c'è 
il codice fiscale e l'indirizzo di residenza.....
In una CTU per usucapione avevo fatto così e avevo rintracciato tramite 
i nominativi dei precedenti proprietari tutti gli eredi.
Buona fortuna.


Dimenticavo, avevo dovuto incrociare i dati con le conservatorie per 
cercare le varie denunce di successione, in visura comparivano persone 
nate fine '800 e inizio '900.

 cercare le varie denunce di successione
 
se il centro è piccolo si può chiedere direttamente in comune
 
almeno per la mia esperienza nella sabina romana, nei paesi ci sono 
memorie storiche impressionanti, così facendo sono riuscito a trovare i 
reali proprietari di immobili che venivano utilizzati da generazioni da 
altre famiglie
 
però, è un impegno, perché oltre che chiedere negli uffici, poi bisogna 
trovare qualche ottantenne ecc ecc questo perchè spesso le persone di 
inzio secolo scorso son conosciute per il loro soprannome piuttosto che 
con l'anagrafe
 
diverse volte però c'ho risolto, anche perché le carte da sole non 
sempre aiutano, ad esempio quando si tratta di case specie se di centro 
storico, le coordinate catastali non sempre sono allineate correttamente 
e i dati quasi tutti riportano "passaggi intemedi incompleti"