Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Distanza costruzione dai confini

Buon giorno a tutti,
avrei un piccolo quesito da porvi,
qual'è la distanza minima a cui devo attenermi da un confine con altro
terreno per costruire la casa?
Ho sentito dire 5m. ma mi sembra francamente eccessivo.
Se un lato dell'abitazione non fosse finestrato potrebbe essere posto ad una
distanza inferiore di quella necessaria per la finestratura?
Spero di essere riuscito a spiegarmi.
Grazie a tutti quelli che sapranno darmi qualche informazione o anche dove
reperire le regolamentazioni del caso.
Stefano Ferrari

distanza inferiore di quella necessaria per la finestratura?
No.
				geom. Alessandro ROSSI

 geom. Alessandro ROSSI
Grazie per l'informazione!
Stefano Ferrari

 >qual'è la distanza minima a cui devo attenermi da un confine con altro


 Francesco

 ha scritto nel messaggio
news:bNpO8.14824$Kt3.3...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:aec8cn$5p4$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ha scritto nel messaggio
news:vlBO8.17070$Kt3.3...@twister2.libero.it...


 Ma SEI IN GRADO di dare un'altra risposta che non sia.......


Io sono il privato che Le fa perdere il Suo preziosissimo tempo e approfitto
della Sua bontà d'animo.
Vorrei ricordarLe, se non disturbo troppo naturalmente, che un newsgroup è
un "luogo" in cui tutti, e non solo quelli appartenenti all'albo dei
Geometri (in questo caso specifico), possono chiedere qualcosa che sia
attinente a ciò che è previsto dal manifesto del NG, sta poi al singolo
frequentatore rispondere o meno a seconda delle sue conoscenze o della sua
"voglia".
Se tutti facessero il Suo discorso, allora i NG non avrebbero ragion
d'essere,
e quindi seguendo il filo del Suo discorso, io che sono un informatico,
dovrei dare consigli in merito solo a chi fa l'informatico di professione
... mi sembra che qualcosa non quadri.
Se Lei vuole, desidera, brama un NG esclusivamente per Geometri, è semplice,
basta che si crei il Thred moderato e che si faccia riservato alla
categoria.
Io non ho chiesto di farmi il progetto della casa ho chiesto se la distanza
dal confine era di 5m. non mi sembra di rubare nulla a nessuno con una
domanda simile. Si Faccia un giro per gli altri NG, ad esempio it.comp e
lurki un pochino per vedere se si fanno certi discorsi o meno.
Detto questo chiedo scusa di aver rubato il Suo tempo, anche se nel mio post
non c'era scritto egr. sig. Davide Tiozzo risponderebbe gentilmente a questo
mio quesito? Le assicuro che mi guarderò bene dal ripostare ancora alcunchè
in questo NG.
Ringrazio tutti quelli che hanno avuto la gentilezza di rispondere alla mia
domanda.
Stefano Ferrari

Alessandro R., deroghe e prescrizioni proprie del PRG del comune in oggetto.
Quale normativa? A me risulta (da codice civile) una distanza minima
di 3 metri.


 prego, se hai bisogno di altro, sono qui
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
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 ha scritto nel messaggio
news:aek1no$vc5$1...@lacerta.tiscalinet.it...
 Io sono il privato che Le fa perdere ......

 ha scritto nel messaggio
news:vhsP8.29319$Kt3.7...@twister2.libero.it...


 conoscienza nella materia)
CUT
ma impara a scrivere, almeno, che con il tuo modo di fare e la gente come te
ci rimette tutta la categoria!
Se rispondere sul NG ti fa perdere tempo, puoi anche non farlo. Anzi,
limitati solo a leggere, almeno impari l'educazione.
A.

Leggendo i vari messaggi di questi giorni ho notato delle risposte
tutt'altro che degne di un professionista o di chi si definisce come tale.
Poichè il NG è frequentato anche da privati, posso immaginarmi quale possa
essere l'impressione che traggono dalla categoria leggendo certi interventi.
Dal tono delle risposte e dai contenuti sono convinto che ben pochi siano i
"professionisti" che postano ed allora mi sono chiesto: perchè non
distinguere i professionisti da tutti gli altri frequentatori ?
Per distinguere chi è professionista è sufficiente inserire nelle
*informazioni utente* la sigla della provincia ed il numero di iscrizione
all'albo, in modo che già dalla lettura delle intestazioni si legga
l'identità del mittente.
Resta inteso che tutti hanno diritto ad esprimere le loro opinioni, in forma
più o meno anonima, però se chi legge è messo a conoscenza di avere come
interlocutore un professionista potrà dare il giusto peso ai contenuti dei
messaggi.
Ermanno Porrini.

Non male la soluzione.
 Se non altro potrebbe servire all'interlocutore per sapere chi è che
risponde e decidere se è il caso di "fidarsi" o meno.
Però c'è un problema: se qualcuno, per ragioni personali, non vuole essere
riconosciuto?!
Io ad esempio, quando è possibile, quando gli impegni lo permettono e quando
conosco il settore specifico, do il mio contributo (valido o no, sarete voi
a giudicarlo), però per ragioni personali (nulla di male o trascendentale)
non desidero essere identificato.
Ciao.
A.

 ha scritto nel messaggio
news:unqO8.35212$TS.10...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:usAP8.55618$5i1.2...@news2.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:aempst$3ba$1...@fe1.cs.interbusiness.it...


 Geom. Davide Tiozzo
Allora ti sei reso conto di come rispondi alla gente !!
Senza rancore
A.
A proposito: non si ha paura, come dici tu" di presentarsi con nome e
cognome, si può soltanto non averne voglia per ragioni personali. E'
permesso!?

 ha scritto nel messaggio
news:PxVP8.36158$j65.8...@twister1.libero.it...



Il miglior modo per non perdere tempo e' quello di non rispondere ai post se
non si ha intenzione di dare un contributo al thread.


Detto Fatto:
1) Da codice civile - 3 mt. tra costruzione e costruzione.
"Art. 873 - Distanze nelle costruzioni
Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono
essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può
essere stabilita una distanza maggiore".
Non parla come vede di distanza dai confini, per cui da codice ci puo'
essere una casa a distanza 0 mt. dal confine (se costruita precedentemente
agli strumenti urbanistici adottati dal comune), e l'altra dovra' stare a 3
mt. dentro il proprio.
2) Da regolamento comunale - 5 mt. dal proprio confine (nella quasi
totalita' dei comuni).
Spesso si tratta di 5 mt. dal rispettivo confine, salvo una stipula
consensuale di "annullamento della distanza dai confini", da firmare con il
vicino per poter costruire a distanza 0 (costruzione in aderenza), se non
c'e' alcuna costruzione esistente.
Se invece a confine vi e' gia' un fabbricato, si puo' costruire a ridosso
senza chiedere alcun permesso a nessuno fino al filo di gronda, anche se sul
muro a confine vi e' una "luce", salvo il caso in cui il vicino a confine
abbia il diritto ad una "veduta", caso in cui interviene l'articolo 907 del
codice civile:
"Art. 907 - Distanza delle costruzioni dalle vedute
Quando si e acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo
vicino (1027 e seguenti), il proprietario di questo non può fabbricare a
distanza minore di tre metri, misurata a norma dell`art. 905.
Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri
deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si
esercita.
Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette
vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la
loro soglia".
3) Da regolamento di igiene - 10 mt da fronte casa finestrato a fronte casa
finestrato.
A prescindere dalla distanza dell'immobile esistente dal confine, il
regolamento di igiene, di solito prevede ai fini aero-illuminanti una
distanza complessiva perpendicolare all'asse della finestra di fronte non
inferiore ai 10 mt.
Tieni presente che comunque alcune norme locali possono prevedere deroghe
alle misure che ti ho detto, per cui e' sempre utile verificare la cosa con
un tecnico comunale prima di far presentare un qualsiasi progetto.
Ciao e spero di esserti stato utile.
P.S.
La risposta era gratis e non mi ha fatto perdere troppo tempo. ;-)))

 ha scritto nel messaggio
news:aepqfo$lb$1...@fe2.cs.interbusiness.it...

Cosa significa quello che tu hai scritto sopra ad esempio:
"tuop"            -            " di do"
Anche le cime sbagliano, attento!

 ha scritto nel messaggio
news:kN2Q8.50217$TS.14...@news1.tin.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:Pe8Q8.66065$5i1.2...@news2.tin.it...
 Ei colleghi ma che state dicendo, il geom. Tiozzo ha pienamente ragione, i
 Signori Avv. fanno le cause sulle nostre risposte ai privati, provate a
 pensare in tema di confini, i notai stipulano rogiti sui nostri consigli ,
 tipo "conviene di piu' una compravendita o una donazione?", poi se i notai
 sbagliano un mappale la colpa su chi viene scaricata ? Su di noi. E' no
 ragazzi basta, la professionalita' va pagata, i nostri studi non sono bar,
 quante volte con le nostre risposte, sempre su base puramente tecnica,
 risolviamo i problemi alla gente, ebbene non andiamo in tribunale con la
 toga, ma i problemi con buoni, anzi ottimi consigli li risolviamo, allora
ha
 pienamente ragione il geom. Tiozzo, i privati si rivolgano a tecnici di
 fiducia ed in quanto tali , professionisti il cui tempo va retribuito,
anche
 se soli tre minuti.
 geom. L. Pietropolli

 intendevo dirle!!!
E difatti se lei avesse posto un simile quesito sul NG it.comp.aiuto, io le
avrei risposto più o meno così
"Le informazioni che ha postato non permettono un'analisi del problema,
servirebbe conoscere il S.O. ... "etc. etc. etc.
e non
"SI RIVOLGA AL PIU' VICINO NEGOZIO DI INFORMATICA DELLA SUA ZONA"
cmq lungi da me l'idea di fare polemica. Mi dispiace aver innescato un
simile vespaio, non era certo mia intenzione.
Stefano Ferrari

o anche dove reperire le regolamentazioni del caso.
Rinnovo i ringraziamenti a chi mi ha risposto.
Stefano Ferrari

 Anche le cime sbagliano, attento!
Primo. Nessuno, a parte te, ha mai detto di essere una cima, anzi, come ho
già detto, confermo che tutti hanno sempre qualcosa da imparare.
Secondo. L'ortografia riguarda errori di battitura dovuti alla fretta,
mentre gli errori grammaticali evidenziano una totale (senza offesa)
ignoranza in quella materia.
Terzo. Ma che vai a cercare !?
Quarto ed ultimo. Mi sembra proprio il caso di finirla perché non è una
bella dimostrazione di professionalità.
Se vuoi proseguire la discussione, NON LA LITE in privato, fammelo sapere
tramite NG così ti comunico la vera E-Mail. Considera che altrimenti, almeno
relativamente a questo tipo di discussioni, non risponderò oltre.
A.

 relativamente a questo tipo di discussioni, non risponderò oltre.
Ed io pure, non serve a niente, è controproducente!
Non cerco LITE, con NESSUNO.
Quindi stop, rispondi ai tuoi quesiti e basta.