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Titolo: vendita casa

Vendita casa
Scusate l'intromissione e la domanda che potrà sembrare banale....
Sto approssimandomi a vendere la casa dei miei genitori purtroppo defunti,
desideravo sapere, a scanso di equivoci, quali sono gli aspetti fiscali e
burocratici che spettano al venditore, (tasse,imposte e quant'altro) oltre
ovviamnete a sancire il passaggio di proprietà dell'immobile davanti ad un
"sacro notaio"....scusate l'ironia...
l'agente immobiliare a cui ho affidato la trattativa di vendita mi ha detto
che esiste una tassa a carico del venditore che si chiama letteralmente
"tassa sulla plusvalenza" riferita al reddito catastale .Non lo so se dice
cosi' per ignoranza,malafede o ingenuità , vi chiedo se corrisponde al
vero...
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

Normalmente chi vende casa "concorda" con l'acquirente di non pagare alcun
importo (Parcella Notaio, imposte varie ecc..ecc.. tutte a carico
dell'acquirente anche se ufficialmente risulteranno pagamenti a Tuo nome);
nel Tuo caso, visto che c'è di mezzo un'Agenzia Immobiliare, dovrai
sicuramente "accollarti" la Provvigione.
"Andrea " <sdk...@aghkj.jkah> ha scritto nel messaggio
news:217Z169Z121Z11Y...@usenet.libero.it...
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 sicuramente "accollarti" la Provvigione.
Ti ringrazio della pronta risposta, il mio dubbio č sopratutto da
individuare sulla famosa e fantomatica tassa sulla plusvalenza del valore
catastale di cui ignoro l'esistenza e le caratteristiche. Il resto bene o
male lo conosco compreso le provvigioni per l'agente e l'abolizione
dell'invim per i beni precedenti al 1992
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Che io sappia la tassa sulla plusvalenza non è da corrispondere sempre, ma
solo nel caso in cui l'immobile abbia aumentato il suo valore da quando lo
ha acquistato il tuo predecessore (si intende ovviamente il valore catastale
e non quello di mercato).
Bisognerebbe quindi analizzare il caso specifico.
Per il resto le spese notarili esistono in ogni comparvendita e comprendono
la parcella del notaio e le imposte di registro. Entrambe sono cifre non
indifferenti e sono proporzionali al valore dell'immobile.
Infine devi pagare l'agenzia: 3% del valore dell'immobile (stavolta quello
di mercato!): questa è una spesa a tuo carico, visto che l'acquirente
verserà all'agenzia la stessa identica cifra (Cioè: la provvigione è del 6%
da spartirsi tra acquirente e venditore).
Auguri!


Se ti puo' aiutare l'immobile in questione deriva da successione causa morte
del papą, non so se c'entra qualcosa il fatto di non averlo acquistato ma
solamente ereditato...
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 solamente ereditato...
A questa pagina trovi una piccola guida sulla compravendita di immobili,
ci sono alcune domande e altrettante risposte che mi sembrano chiare e
semplici.
http://www.fiscoetasse.com/index.php?iditem=2&sezione=La%20Tassazione%20degli%20immobili
Fabbrogiovanni.

 Fabbrogiovanni.
Ti ringrazio moltissimo, il sito che mi hai dato č davvero utilissimo, se
fossimo vicini ti offrirei volentieri un caffč, sei stato troppo gentile.
Ho capito che chi ha un immobile ereditato non č tenuto a pagare le
eventuali plusvalenze, era quello che cercavo
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solo per inforarmarVi, semmai vi interessasse, che è appena stato recapitato
anche al sottoscritto; scadenza indicata sulla lettera di accompagno al
10/12/2003 (20/12/2003 per i resid. in BZ), mentre all'interno del modello
sembrerebbe al 20/01/04.
Saluti
"Andrea " <sdk...@aghkj.jkah> ha scritto nel messaggio
news:217Z169Z121Z11Y...@usenet.libero.it...
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 Saluti
Cosa intendi che ti è appena stato recapitato(che cosa ???) , se puoi
spiegati meglio
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Ha sbagliato a postare
Si riferisce al questionario studi di settore - post di Massimo del 03/12/03
Maci


Ti ringrazio molto per la precisazione.
Allora, ricapitolando posso dormire sonni tranquilli per il discorso fiscale
riferito ad invim e tassa sulla plusvalenza (avendo come detto ereditato il
bene per successione) o mi devo agitare ancora ????
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porca miseria....mi accorgo solo adesso della stupidaggine che ho fatto!!!
il post era in risposta di "questionario per l'evoluzione degli studi di
settore".
Chiedo umilmente scusa a tutti i colleghi.
"Andrea" <ksd...@jagjh.kak> ha scritto nel messaggio
news:217Z169Z121Z12Y...@usenet.libero.it...
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