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Titolo: Fabbricato ricedente su due particelle di ditte diverse.

Ciao Colleghi ho per l'ennesima volta qualche dubbio su come fare.
ho un fabbricato che ricade a cavallo di due particelle di proprietà
diversa, mi sapete dire come devo fare il TM (intestazione) e il
relativo docfa, visto che l'ufficio mi rigetta da diversi giorni la
pratica.
Se qualcuno mi può inviare qualche caso già rislto il mio indirizzo e
quello che vedete.
Grazie

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Difficile a dirsi senza sapere cosa hanno intenzione di fare le ditte 
intestate a livello di (eventuali ma ,IMHO, necessari) trasferimenti di 
diritti.
Puoi ev. fare 2 TM, frazionando il sedime del fabbricato ed intestando 
alle rispettive ditte, poi all'urbano bisogna vedere con calma la 
situazione come può essere risolta (ev. F/4).
Cmq se pensi di gestire lo sconfinamento come si faceva in passato con 
ditte *complesse* (Tizio per il mapp X e Caio per il mappale Y), penso 
che te lo puoi scordare. I titoli di possesso sono ormai codificati e 
queste situazioni non sono più accettatabili
 
 
-- 
Ciao

TERRENI
1) DEVI fare 2 TM, frazionando il sedime del fabbricato ed intestando
 alle rispettive ditte, poi all'urbano bisogna vedere con calma la
situazione come può essere risolta (ev. F/4);
FABBRICATI
2) vedi nota dell'Agenzia del Territorio n. 15232 del 21/02/2002.
Ciao Roberto (TV)

 ha scritto nel messaggio 
news:Ivt3j.181670$%k.31...@twister2.libero.it...
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all'urbano 2 docfa (1 per ciascuna ditta)  con U.I.U. "unite di fatto " 
credo che dovrebbe essere la nota  a cui fà riferimento Roberto (TV).
se ti servono chiarimenti posta qui che ti rispondo
Ciao
R. 

 1) DEVI fare 2 TM, 
Ora si può anche uno solo.
Ciao.
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Albert.one

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si, esatto, ma facendo 2 lotti urbani.
-- 
Ciao

Ponevo la domanda poiché due uffici mi hanno dato due risposte
differenti.
Io avevo pensato di fare cosi:
Il fabbricato è di A e ricade su due particelle una di A e l'altra di
B
1) Faccio il mio rilievo, lo elaboro e costituisco un sola sagoma ma
dando due n. di part. la 231 e la 232.
2) Vado a fare la predisposizione dell'atto d'aggiornamento  e quando
mi chiedo di inserire, gli metto il solo proprietario A (che è
proprietario del fabbricato), specificando che la 231 corrisponde,
mentre la 232 non corrisponde e gli metto per la 232 stato di fatto
non legittimato.
Vado all'urbano e faccio un solo docfa con due ditte.
La prima per A part.lla 231 (come propr. x 1/1) e mettendo nelle
annotazioni che trattasi unità di fatto unita alla 232 ----- e l'altra
sempre intestando ad A per la part. 232 ma mettendo ris. 1 titolo
legale non reso pubblico e mettendo nelle annotazioni che trattasi
unità di fatto unita alla 231.
E' corretto !!!!
Ciao Nicola

 Ciao Nicola
-- 
Ciao

 particelle di sagoma in qualità 282, fai firmare il TM ad A e B
Scusa ma forse non mi sono spiegato bene.... se io ho due particelle
la 5 e la 8 e poi gli metto sopra il mio fabbricato (unico contorno),
mi vengono fuori 4 nuove particelle, io non fondo niente ma dalla ex 5
mi escono la 230 e 231 (231 passa a 282) dalla ex 8 vengon fuori la
232 e 233 (la 232 passa a 282), come vedi il fabbricato ricade su due
particelle distinte 231 e 232 , io non le fondo sono già frazionate in
automatico.
Ciao

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si, intendevo proprio questo, 2 lotti urbani.
Si può fare con un unico TM, si fa firmare ai 2 proprietari e si pagano i diritti per 1 solo TM.
-- 
Ciao

Diciamo che questa è la parte + interessante :-))))
Non so se la mia AdT (TV) lo accetterebbe:
in questo caso da noi si fa tutto doppio (sia tipo mc; sia docfa).
Ciao Roberto
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ti dirò...
Il caso di Nicola è un po' particolare e non so di preciso se lo possano considerare come 
frazionamento più TM o solo TM, ma la classica bifamiliare su 2 particelle ed intestata a 2 ditte 
diverse l'ho fatta poco tempo fa (a Padova) e funziona proprio come ho scritto prima.
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:bFt3j.186395$U01.1...@twister1.libero.it...
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ti riporto il capitolo della circ. 1/2007:
3.4 Tipo mappale riguardante più fabbricati dichiarati da ditte diverse, allineate o meno con 
l’intestazione di catasto dei terreni
I tipi mappali riguardanti più fabbricati appartenenti a ditte diverse, insistenti su di un’unica 
particella originaria o comunque su di un appezzamento continuo di terreno interessante più 
particelle, con la circolare 2/2006 erano stati esclusi dalla trattazione con procedura Pregeo 9. 
Si evidenzia ora che tali tipologie di atti di aggiornamento possono essere completamente trattati 
con l’attuale versione della procedura (SP n.2). Per la predisposizione di tali tipologie di 
documenti di aggiornamento, nella pagina Informazioni Generali, sono da riportare tutti i titolari 
di diritti reali delle particelle interessanti l’atto di aggiornamento cartografico oltre i 
soggetti dichiaranti per le ditte non allineate. Per i lotti con ditta non allineata, si dovrà 
indicare nella pagina Informazioni sui soggetti, la ditta da intestarsi al N.C.E.U. per ogni nuova 
particella o lotto urbano costituito.
In deroga a quanto previsto al paragrafo n. 8.2 della circolare n. 2 del 9 marzo 2006, alla 
verifica della coerenza dell’intestazione catastale indicata dalla parte ed all’apposizione di 
eventuali riserve, si provvederà al momento dell’accettazione della pratica DOCFA e non nella fase 
di approvazione del tipo mappale. Pertanto la ditta dichiarata sull’atto di aggiornamento 
cartografico non formerà oggetto di variazione, qualora impropriamente indicata dal tecnico 
redattore.
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nella compilazione del PDF inserisci tutti gli aventi diritto delle 2 particelle, edcin rel tecnica 
dichiari se la ditta è allineata o meno
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Ciao

Grazie Fabio per la pazienza:  piů che preciso!
Ciao Roberto (TV)