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Titolo: Usucapione e successione

E' possibile mettere dei beni in successione per usucapione, alcune
Agenzie accettano l'atto notorio con la dichiarazione del possesso
ultraventennale, altre agenzie si rifiutano di accettarle, dicono che
oltre alla legge esiste una certa circolare che non tirano mai fuori
qualcuno ne sa di piu'

Ciao nicola

Non nel dettaglio, in quanto non mi è mai successo di affrontarne la realtà.
Btw per quanto ne so, l'usucapione non può essere "vantato" e basta...
altrimenti chiunque direbbe che casa tua.... è "sua" da oltre 20 anni... :-D
A me è capitato solo un caso nel quale un contadino diceva di aver
gestito/condotto un terreno per oltre 20 anni (erano balle spaziali, al fine
di spillare qualche soldo di buon'uscita). La vicenda è poi decaduta per
"morte naturale" in quanto il bugiardello non era in grado di dimostrarlo in
alcun modo (e, sapendolo, NON si rivolse ad alcun tribunale).
Infatti... il titolo usucapiorio viene assegnato tramite sentenza di
tribunale.
Leggiti questo (copiato da 
http://www.redingot.it/legalep22.html
)
---
Ai sensi dell'art. 1158 c.c., la proprietà dei beni immobili e gli altri
diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del
possesso, pacifico, non violento e continuato per oltre vent'anni e
l'usucapione si interrompe, oltre che per effetto dell'azione diretta a
riconoscere la proprietà formulata dal proprietario del bene, anche a
seguito della perdita del possesso per oltre un anno.
Quindi, qualora sussistano questi presupposti e se ne possa fornire la loro
dimostrazione, è possibile introdurre, mediante il ministero di un
difensore, un giudizio ordinario avanti il Tribunale del luogo in cui si
trova l'immobile diretto ad ottenere la dichiarazione di intervenuta
usucapione del bene, con conseguente diritto a trascrivere presso la
conservatoria dei registri immobiliari sia la detta domanda sia la
successiva sentenza dichiarativa; sentenza che consentirà poi anche di
effettuare l'annotazione presso il catasto.
--- questo, di seguito, potrebbe essere il tuo caso:
Laddove poi, come pare di comprendere, il bene in esame sia oggetto di
comunione pro indivisa ereditaria, il singolo erede può, prima della
divisione ma purché sia decorso il citato termine ventennale, usucapire la
quota degli altri coeredi anche senza un vero e proprio atto di
interversione del possesso, con cui manifesti la propria opposizione al
diritto fatto valere dagli altri coeredi, ma esercitando di fatto un potere
sul bene in termini di esclusività, cioè in modo inconciliabile con la
possibilità per gli altri coeredi di godere del bene, così evidenziando una
inequivocabile volontà di possedere uti dominus (Cass. 18.02.1999, n. 1370).
Si rammenta però che secondo altro orientamento giurisprudenziale, il
coerede può usucapire i singoli beni soltanto a seguito di un atto di
interversione del possesso qualora egli eserciti su quei beni, in virtù di
accordi con gli altri coeredi, un possesso separato quale mera realizzazione
del godimento della propria quota ereditaria (Cass. 31.07.1989, n. 3563).
In ogni caso, ai fini dell'usucapione non rilevano eventuali lavori svolti
sul bene, se non come dimostrazione del possesso esclusivo e del mancato
godimento da parte degli altri coeredi; il valore di detti lavori potrà, nel
caso in cui non sussistano gli estremi per usucapire il bene, costituire una
ragione di credito da far valere nei confronti degli altri coeredi in sede
di divisione.
---
Se vuoi approfondire:
http://www.google.it/search?hl=it&q=usucapire+%2B+usucapione&meta=
-- 
Bye
MioMao

Si puo' fare l'usucapione in successione, ossia dalle mie parti lo
permettono, all'agenzia delle entrate basta un semplice atto notorio, certo
la responsabilità è di chi dichiara, son cavoli suoi se poi questo non è
vero, e i veri possessori gli faranno causa e si riprendono il maltolto.
In catastonelle volture occorre fare inserire sui beni usucapiti la riserva
1 che verrà cancellata dopo vent'anni.
Saluti
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:HS45e.42879$kC3....@tornado.fastwebnet.it...
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