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Titolo: Deotologicamente "ragionando".....

Hi All
Mi chiama una signora, per dei chiarimenti... .e mi dice:"Ho parlato con la
banca per la richiesta di mutuo. Mi ha detto che prima c'č da fare una
perizia e l'impiegato mi ha indicato il LORO tecnico di FIDUCIA".
Quindi vengo a sapere che il loro "tecnico di fiducia" č un
architetto/ingegnere/geometra -non ha importanza il "grado"- (...ma di
quelli "rampanti", politicamente parlando) che ha lo studio nel mio comune.
A me, tutto ciň, sembra essere poco corretto.
(ocio la mia non č invidia; quella perizia NON l'avrei fatta comunque, per
il fatto che quella sig.ra NON č la mia cliente ma bensě la controparte).
Voi cosa ne pensate?
Io penso questo: considerato che "il tecnico" č un PROFESSIONISTA, che
risponde civilmente e penalmente delle belinate che stima e
relaziona............a mio avviso la banca non dovrebbe permettersi di
indirizzare proprio NESSUNO da NESSUNO.
Invece (surprise) il sig. "Gramigna" (che č quel tecnico, ormai piuttosto
invadente) č arrivato pure a farsi sponsorizzare dalla Banca (nota e di
quelle piuttosto grandi, a livello nazionale).
Voi cosa fareste?
A voi la palla.... :-)
Bye
MioMao

 quelle piuttosto grandi, a livello nazionale).
A me successe il contrario. Una volta una banca della mia provincia mi
propose di diventare una specie di loro agente (me lo dissero con una parola
inglese che adesso non ricordo). Io avrei dovuto indirizzare i miei clienti
da loro e la banca avrebbe pagato il mio onorario assai di piů di quello che
si chiede normalmente a un privato. Sfortunatamente per lui, il mio cliente
avrebbe dovuto pagare un mutuo con dei tassi maggiori di quelli normali!
Ovviamente non se ne fece di nulla.

 invadente) è arrivato pure a farsi sponsorizzare dalla Banca (nota e di



sono nelle stesse condizioni di fulven e onestamente non vedo niente di
scoretto nell'essere un tecnico di fiducia di uno (o più) istituti di
credito. anch'io rientro tra i tecnici di fiducia di un paio di banche della
mia città.
Così senza pensarci su troppo, anche i CTU sono tecnici di fiducia dei
Tribunali ma per questo non è detto che gli altri Tecnici non siano dei
Professionisti seri e altrettanto preparati !!
saluti e buon lavoro a tutti
geotex

 
Dipende.
In genere le banche adottano due linee differenti:
alcune lasciano scegliere il tecnico direttamente al cliente, altre 
utilizzano un tecnico di loro fiducia.
Personalmente ho sempre fatto perizie nel primo caso (mi viene a cercare 
il *mio* cliente, non ho legami con nessuna banca) ma ritengo che, dal 
punto di vista del significato e della necessità della perizia, sia più 
corretta la seconda ipotesi:
la banca che concede il mutuo deve essere certa del valore del bene che 
verrà gravato di ipoteca, nel proprio interesse. Quindi è logico che 
faccia operare il proprio tecnico di fiducia.
E sarà anche vero come tu giustamente dici, che il tecnico è un 
professionista che risponde civilmente ecc. ecc. ecc., ma chiunque, in 
qualsiasi campo - anche per un mal di pancia, va a scegliersi il 
professionista di cui più si fida (altrimenti come faremmo a continuare 
a lavorare con i nostri clienti?).
Quindi nel caso che tu hai prospettato non ci vedo niente di scorretto.
A meno che...
A meno che la banca della "sciura" sia una di quelle del primo tipo ed 
il fatto di rivolgersi ad un particolare tecnico può essere un consiglio 
mooooolto interessato (magari anche solo del funzionario di turno). In 
questo caso  la deontologia va a finire nel cesso.
Ciao
Maci

 invadente) è arrivato pure a farsi sponsorizzare dalla Banca (nota e di


 sono nelle stesse condizioni di fulven e onestamente non
Mi aggrego...anch'io sono tenico "convenzionato" di due istituti bancari e 
faccio perizie per queste due banche in tutta la lombardia e a volte anche 
oltre...
Con una delle due ho addirittura un contratto scritto con fissata la 
parcella .
Mi sembra del tutto logico che una Banca incarichi un proprio tecnico di 
fiducia per valutare la consistenza di un bene che deve garantire un mutuo.
Anche perchč onestamente ho visto perizie di colleghi fatte per il cliente 
molto ma mooooolto "pilotate" per non dire altro.
Marco DP 

 e a volte anche oltre...
Ok... ok... ok....... ok........ siete in troppi, avete vinto! :-DDDD
Bye
MioMao