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Titolo: Responsabilità Direzione Lavori

Seconondo voi quanto tempo dura l'incarico di Direttore dei Lavori?
Mi spiego.
Nel mio caso ho seguito, come D.L., il rifacimento di un tetto
condominiale, lavori conclusi secondo me bene, saldati ed approvati dal
condominio.
Ora a distanza di oltre 6 mesi, dopo un abbondante acquazzone, è
filtrata dal tetto ed il condominio mi chiama in causa perchè io vada a
verificare, contatti la ditta, il proprietario danneggiato, segua gli
eventuali lavori, ecc.
Ora mi chiedo, al di la della cortesia professionale ed al favore che
potrei fare al condominio, sono legalmente tenuto a fare tutto quello
che mi chiedono? Per quanto tempo?
Se fra 5 anni rientra acqua o succede altro, devo sempre correre e ..
soprattutto .. a gratis?
Io reputo che la prestazione cessi con l'ultimazione lavori (ancorchè
non contestati ed approvati), mica posso passare la vita a pulirgli la
rogna!
Grazie per i vostri pareri.
Ammirati Alberto
-- 
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Scusate ma nella fretta ho dimenticato di scrivere la parola "acqua"
dopo "filtrata".
Ciao.
A.A.


 ha scritto nel messaggio
news:70bf71a3ddd9939c358...@mygate.mailgate.org...



Concordo! (Se no sarebbe troppo facile!)

 ha scritto nel messaggio
news:fBALb.238813$vO5.9...@twister1.libero.it...

non sono del tutto daccordo...
l'impresa si sa garantisce per 10 anni... ma il direttore dei lavori non
garantisce proprio nulla...
o meglio garantisce che i lavori sono stati realizzati secondo progetto...
il collaudatore verifica e liquida l'impresa che rimane responsabile di vizi
occulti.
ma la DL no...
a me pare che sia così.
Cmq la cortesia la puoi fare.. ;))
cià
sisma71
45312

o meglio garantisce che i lavori sono stati realizzati secondo progetto...
Assolutamente d'accordo con te.

Concordo con sisma71

Alberto Ammirati ha scritto:
     Da un'occhiata!  ciaofelix:-)
Responsabilità dell'appaltatore e/o del direttore dei lavori  
"…la responsabilità propria dell'appaltatore sussiste anche nell'ipotesi
in cui la sua sfera di autonomia e discrezionalità venga limitata dal
controllo e dall'ingerenza del committente e dalle istruzioni dal medesimo
impartite, direttamente o tramite il direttore dei lavori, tale sfera di
autonomia dovendosi ritenere esclusa nel solo caso in cui ingerenza ed
istruzioni abbiano una continuità ed una analiticità tali da elidere,
nell'esecutore, ogni facoltà di vaglio, di guisa che il rapporto di
appalto si trasforma, "ipso facto", in un rapporto di lavoro subordinato.
Pertanto, l'autonomia e la responsabilità dell'appaltatore nell'esecuzione
dell'opera non vengono meno per il solo fatto che egli abbia ottemperato a
specifiche richieste o a direttive del committente, sia perché tale
circostanza non è idonea a trasformarlo in nudus minister di quest'ultimo,
sia perché egli, comunque, non è tenuto a seguire supinamente direttive
che importino lesioni di diritti assoluti dei terzi, ai quali non può
opporre di aver cagionato il danno nella esecuzione degli obblighi
contrattuali assunti verso il committente"
(Cass. 29 gennaio 2002, n. 1154).
Questa sentenza della Cassazione conferma come l'appaltatore, che ha
l'obbligo d'eseguire a regola d'arte l'opera commessagli osservando i
criteri generali della tecnica relativa al particolare lavoro affidatogli
è da considerarsi responsabile qualora sia stata compiuta un'opera non a
regola d'arte o differente da quanto pattuito nel capitolato ed
esteticamente non accettabile per il committente anche se il direttore dei
lavori ha autorizzato l'appaltatore ad apportare variazioni rispetto al
capitolato approvato in assemblea . Il potere di controllo e di vigilanza
del direttore dei lavori non annulla l'autonomia dell'appaltatore che,
salvo patto contrario, è tenuto a rispettare, nell'esecuzione
dell'appalto, le regole dell'arte, al fine di assicurare un risultato
tecnico conforme alle esigenze del committente (Cass.10 gennaio 1996,
n.169). Se ne conclude che, qualora il danno risentito dal committente di
un contratto di appalto sia conseguenza dei concorrenti inadempimenti,
ancorché di contratti differenti, rispettivamente d'appalto e di opera
professionale, dell'appaltatore e del progettista-direttore dei lavori,
entrambi ne rispondono solidalmente.
 Per completezza si deve comunque sottolineare che, in tema di
responsabilità conseguente a vizi o a difformità dell'opera appaltata, il
direttore dei lavori, nominato dal committente, deve utilizzare le proprie
risorse intellettive ed operative per assicurare, relativamente all'opera
in corso di realizzazione, il risultato che il committente si aspetta di
conseguire. Costituisce, pertanto, compito del direttore dei lavori
l'accertamento sia della conformità dell'opera al progetto, sia delle
modalità esecutive della stessa in conformità al capitolato e/o alle
regole della tecnica. Il direttore dei lavori non si sottrae a
responsabilità se omette di vigilare e di impartire le opportune
disposizioni al riguardo, nonché di controllarne l'ottemperanza da parte
dell'appaltatore ed, in difetto, di riferirne al committente (Cass.28
novembre 2001, n. 15124). Va in ultimo ricordato che l'azione contro
l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della consegna
dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre far
valere la garanzia, purché le difformità o i vizi siano stati denunziati
entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi i due anni
dalla consegna.  
ASSOCOND MILANO
 
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