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Titolo: Catasto ?!

Salve, sono in procinto di
acquistare una casa padronale in campagna
con annessa una stalla e fienile.
L'edificio è iscritto al catasto terreni
ma non a quello urbano e si trova fuori
dal paese.
Devo iscriverlo al catasto urbano
dopo l'acquisto non essendo io un agricoltore?
Se si, essendo l'edificio da sistemare
(tetto, infissi ecc..) la rendita verrà
calcolata in base a che criterio?
Se ne dovrà occupare un geometra o
ci vogliono altre perizie?
Scusate la mole di domande
ma vorrei sapermi regolare al momento dell'acquisto.
Grazie

Grazie
ma figurati non c'e' di che pero' la prossima volta firmati
basta un  nome qualsiasi 
bye 
Jedi K.

 basta un  nome qualsiasi
Hai ragione, scusa, grazie ancora.
Gimmy aka Gianmarco


Se le condizioni della tua abitazione sono diverse da quelle delle atre
abitazione ovviamente se ne dovrà tenere conto.



... ed inoltre ricordati che l'accatastamento che dovrŕ essere fatto prima
della vendita spetta all'attuale proprietario anche perché č lui che si deve
preoccupare che l'immobile sia vendibile al momento stesso in cui decide di
venderlo.
Sembra superfluo dire questo, ma qualcuno che ci prova a metterti in conto
le spese spettanti ad altri c'č sempre.
Stai in campana, e se vuoi un consiglio, fatti seguire da un tecnico di tua
fiducia perché quello che apparentemente puň sembrare una spesa in piů
spesso č un risparmio futuro.
A buon intenditor....
Ciao
* gmd *


[cut]
Dunque, diciamo che durante la trattativa gli ho tirato il
prezzo di molto, ma mi devo sobbarcare l'accatastamento,
anche perchè l'attuale proprietario non lo vuole accatastare
dicendo che la proroga di legge gli consente di non
accatastarlo per il momento e che tutti gli anni
tale proroga viene rinviata.
Ad ogni modo, comunque, se voglio la casa devo accatastarla io,
in quanto altre due persone sono disponibili a farlo e il
mio è solo un vantaggio di "prelazione", quindi al proprietario
poco importa.
Il fabbricato è così composto:
abitazione su tre piani (due + sottotetto) per un totale
di 450 mq + stalla di 90 e fienile sopora la stalla di 110
senza muri perimetrali+ 1600 metri di cortile.
Considerando che l'abitazione è da ristrutturare
dal punto di vista di infissi, tetto, impianto elettrico,
riscaldamento e intonachi (comunque non è diroccata),
a quanto potrebbe ammontare l'accatastamento comprensivo della
stalla?
La stalla rimarrebbe "rurale" oppure c'è una categoria apposita?
Grazie ancora ragazzi, siete veramente in gamba!.
Gianmarco

Gianmarco
Non siamo qui per fare preventivi.
Fai cosi'. Scegli un tecnico (geom, arch, ing) del tuo paese. Ti fai
fare un preventivo e lo porti al venditore. Dall'ultimo prezzo che
avete concordato ti fai scalare il costo dell'accatastamento.
Facci sapere.
				geom. Alessandro ROSSI
P.S.: la stalla non rimane rurale, ma va in cat. C/6!

 P.S.: la stalla non rimane rurale, ma va in cat. C/6!
Ecco, allora da tutto ciò credo di aver capito
che la definizione "rurale" si riferisce solo
all'attività svolta dal proprietario nello
stabile in questione e non in base alla posizione
geografica (fuori o dentro il piano regolatore) o
in base all'origine della costruzione.
Potrà sembrare banale, ma non lo sapevo! ;D
Grazie ancora!
Gianmarco

La stalla rimarrebbe "rurale" oppure c'è una categoria apposita?
Potrebbe essere anche un annesso rurale ...
bye,
Jedi