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Titolo: differenza agibilità/abitabilità

Mi pare di capire che dal 2001 (nuovo testo unico) il termine
"agibilità" sostituisca in tutto e per tutto il termine "abitabilità".
Ho capito bene?
Se agibile è uguale ad abitabile significa che "agibile" è solo un
immobile che ha i requisiti di sicurezza e salubrità atti a renderlo
abitabile??
Quindi un appartamento può (deve) essere agibile (quindi abitabile)
mentre un box NON può e NON deve essere agibile (in quanto NON è
abitabile e privo di requisiti di salubrità?).
Ciao e grazie
P.S.
....in particolare il mio problema è relativo a una soffitta rogitata
alcuni mesi fa dove il venditore si impegnava a ottenerne l'agibilità
a sue spese: verbalmente le parti hanno fatto riferimento alla
destinazione d'uso abitativo ma per iscritto hanno solo parlato di
"agibilità"....che impegno ha quindi formalmente preso il venditore?

 abitabile e privo di requisiti di salubrità?).
Si. Infatti l'agibilità per i box non è così necessaria come per le
abitazioni. tra l'altro la sanzione in caso di mancanza di tale
documento,  mi sembra sia prevista solo per le abitazioni e negozi,
non per esempio per altri locali tipo magazzino, garage, deposito o
simili. Ciao.

 simili. Ciao.
Quindi, nel caso in esame, riportando nel rogito l'impegno del
venditore ad assumersi gli oneri per il rilascio del "certificato di
agibilità" di quello che al momento è una soffitta/
deposito....significa effettivamente che si è impegnato formalmente al
rilascio di ciò che una volta veniva chiamata "abitabilità"?
Per me è una questione non da poco: infatti la soffitta in questione
non ha visto in Comune l'accoglimento della richiesta di cambio di
destinazione d'uso e vogliamo capire se l'impegno preso dal venditore
andava proprio in questo senso oppure no....
Ha quindi senso parlare di "certificato di agibilità" per una soffitta
ad uso deposito oppure parlare di questo benedetto certificato
significa sostanzialmente volerla far diventare (come si diceva una
volta) "abitabile"?

 ha scritto nel messaggio 
news:e7619fe5-e96d-4272...@u10g2000vbd.googlegroups.com...
On 4 Mag, 18:54, 
aliv...@libero.it
 wrote:
Ha quindi senso parlare di "certificato di agibilit�" per una soffitta
ad uso deposito oppure parlare di questo benedetto certificato
significa sostanzialmente volerla far diventare (come si diceva una
volta) "abitabile"?
Agibile significa che l'immobile si pu� utilizzare per la destinazione d'uso 
autorizzata dal comune. Se risulta soffitta � evidente che andr� usato come 
tale e non come abitazione. 

 tale e non come abitazione.
E' proprio questo il punto che voglio chiarire.
L'oggetto della vendita è stato un'abitazione con sopra una soffitta.
Il venditore ha innalzato il tetto promettendo verbalmente di
ottenerne l'abitabilità dal comune.
Nel rogito si è fatto carico di tutte le spese relative alla richiesta
di permesso di costruire in sanatoria presentato poco prima e ha
inoltre promesso di ottenere il "certificato di agibilità"
dell'immobile.
Il grosso dubbio è tutto attorno al concetto di "certificato di
agibilità"...in giro dicono che il certificato di agibilità equivale a
"abitabilità + agibilità" e quindi l'immobile è ben contruito,
vivibile e sicuro anche per la permanenza dell'uomo: questo mi farebbe
pensare che impegnarsi ad avere l'agibilità significa promettere che
possa diventare commerciale/residenziale/adatta alla permanenza
dell'uomo...
Tu però mi dici che l'agibilità viene data anche a immobili non
residenziali e non commerciali...quindi l'agibilità potrebbe essere
rilasciata anche per la soffitta basta che venga utilizzata solo per
soffitta e non per soggiornarci....
E' proprio su questa parte che mi sfugge il senso del nuovo testo
unico del 2001 dove si fonde l'agibilità e l'abitabilità...

 
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DPR 380/2001
Art. 24 (L) - Certificato di agibilit�
1. Il certificato di agibilit� attesta la sussistenza delle condizioni 
di sicurezza, igiene, salubrit�, risparmio energetico degli edifici e 
degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone 
la normativa vigente.
2. Il certificato di agibilit� viene rilasciato dal dirigente o dal 
responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti 
interventi:
     a) nuove costruzioni;
     b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
     c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle 
condizioni di cui al comma 1.
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Qualsiasi intervento edilizio (anche la famosa realizzazione del garage) 
richiede al termine il certificato di agibilit�, se incide sugli aspetti 
di sicurezza, igiene, salubrit� e risparmio energetico.
L'agibilit� attesta l'idoneit� dell'edificio, relativamente alle sue 
caratteristiche di progetto.
Se un box � agibile lo si pu� usare come autorimessa, ma non certo come 
abitazione o negozio.
Se io progetto un sottotetto che non ha caratteristiche per essere 
abitabile (perch� non rispetta i requisiti igienico-sanitari tipici di 
una abitazione: altezza minima, rapporti di aeroilluminazione, volume 
degli ambienti ecc.) alla fine otterr� un'agibilit� che *NON* ne 
consente l'uso come abitazione ma semplicemente come locale accessorio.
-- 
Ciao
Maci