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Titolo: Quesito su Tipo Mappale

Un saluto a tutti i colleghi.
Un mio cliente deve accatastare la sua abitazione, facente parte di in 
un fabbricato bifamiliare.
Il suo appartamento è composto da metà del piano seminterrato e tutto il 
piano terra, mentre l'altro appartamento consiste nell'altra metà del 
seminterrato e in tutto il primo piano (di proprietà del fratello).
Il terreno su cui insiste il fabbricato è intestato ad entrambi i 
fratelli con 500/1000 a testa.
Ora il fratello del mio cliente, per motivi economici, non vuole 
accatastare il suo appartamento, ed il mio cliente vorrebbe che, a fine 
accatastamento, l'unità immobiliare venisse intestata solamente a nome 
suo, anche se è consapevole che, senza atto pubblico di divisione, non 
avrà la piena titolarità della casa.
Ho chiesto all'AdT di competenza se tale opportunità fosse possibile, 
visto che il terreno è intestato ad entrambi, e per regola dovrei 
intestare ad entrambi anche le u.i.u. che vi insistono, e mi hanno 
risposto che posso indicare che il proprietario dell'immobile è il mio 
cliente (con la riserva che è privo di titolo), mentre l'area resterebbe 
intestata ad entrambi.
Mi sono dimenticato di chiedere se debbo indicare l'assenza di titolo 
già dalla predisposizione del tipo mappale, o se tale operazione devo 
farla solo in sede di DOC.FA., visto che comunque, il fratello 
"dissenziente" è disponibile a firmare il tipo mappale.
Volevo evitare di fare un viaggio all'AdT solo per porre quest'ultima 
domanda...
Voi che mi consigliate?
Grazie, Luca.

nel tipo mappale nessuna riserva, l'intestazione la lasci a tutti e due.
secondo me, la cosa esatta da fare è accatastare (docfa) tutto l'immobile 
dichiarando come unità in corso di definizione l'appartamento del fratello 
che non paga, per intenderci, un giorno che avrà i soldi pagherà la quota 
del tipo mappale al fratello e gli onorari di un tecnico per regolarizzare 
il suo immobile. 

 ha scritto nel messaggio 
news:48ea4db4$0$11373$5fc...@news.tiscali.it...


Grazie..
In effetti stavo pensando anch'io di individuare anche la particella del 
fratello come "in corso di definizione", se non altro almeno il 
seminterrato, altrimenti nell'elaborato planimetrico resta un "buco"...
Ma così, con il DOC.FA, posso intestare i vari sub ai proprietari reali?
Luca.

In news:48ea6019$0$1093$
4faf...@reader1.news.tin.it
,
Luke 70  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

No. Perché non sei un notaio!
-- 
Ciao

 ..........grande fra78......correttissimo!!!;-))
  Grazie. :-)))) 

 No. Perché non sei un notaio!
Magari.. il mio conto in banca sarebbe notevolmente diverso... :D
Intendevo se potevo intestare, come mi è stato suggerito all'AdT, i vari 
subalterni ai proprietari reali, con la Ris.1 "Ditta priva di titolo 
reale...", lasciando il terreno intestato ad entrambi.
Siccome avevo chiesto solo per la parte del mio cliente, mi interessava 
sapere se potevo intestare anche al fratello "dissidente" la parte in 
corso di definizione.
Comunque stamattina sono riandato all'AdT e mi è stato confermato che 
posso intestare i subalterni ai proprietari (sempre naturalmente con la 
riserva) e con la loro consapevolezza che dovranno comunque andare da un 
notaio per regolarizzare a tutti gli effetti la loro posizione.
Grazie a tutti, Luca.

In news:48ecd2c0$0$18156$
4faf...@reader3.news.tin.it
,
Luke 70  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Quindi è inutile intestare i sub ai rispettivi proprietari.
-- 
Ciao