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Titolo: Progettista che non vuole fare variante

su una villetta in fase di completamento (struttura e tamponamento gia' 
eseguito), in quanto asserisce che cè il 2% di tolleranza sulle misure
e quindi non fa nulla
Le difformità già rlevate
- tipo un lato del fabbto è 9.10 anzichè 9.00 del progetto
- spostamenti di tramezze interne anche di 10/15 cm su 4 metri di lato 
della camera
 
io sto controllando il tutto per gli acquirenti, ma non centro nulla 
come progettista o DL o altro
Avete suggerimenti x obbligare  fare una variante?
DGE


Comunicazione al comune del committente che rilevate le difformita' da' 
la colpa al DL/progettista. Il comune esce e se e' vera la storia del 2% 
viene "certificata" ed amici come prima; se non e' vera dovrebbe svegliarsi.
Bello? No? Comodo e veloce? Nemmeno. Ci sono altri modi? Secondo me no.
Non capisco perche' pero' debba rifiutarsi di fare variante pagata. E' 
il suo mestiere, no?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Il 24/01/2019 16:04, DGE ha scritto:

ma non siamo mica farmacisti!!!! così ti risponderebbe la maggior parte 
degli impresari
 
a mio avviso sono cose di veramente poco conto e che ancora cambieranno 
(quando farai gli intonaci) e poi magari i tuoi clienti fanno ancora 
qualche variante quindi non incaponirti con l'altro tecnico; avverti i 
tuoi clienti che nella prossima variante metterai dentro anche quelle 
piccole difformità (sicuramente non sostanziali)e così mantieni ottimi 
rapporti con tutti e ti becchi una parcella
 
unica nota: il fabbricato più grosso comporta maggiori oneri da pagare? 
c'è ancora cubatura da sfruttare? ci sono altri vincoli? questi sono i 
veri problemi

Il 24/01/2019 16:04, DGE ha scritto:

Lo spieghi all'acquirente, gli dici di chiedere una conformità 
urbanistica firmata e stai a vedere cosa succede.
GD

Il 24/01/2019 16:04, DGE ha scritto:

revoca dell'incarico perchè è venuto meno il rapporto di fiducia fra 
committente e professionista.
poi ti fai dare l'incarico e gli fai tu quello che devi fare. ;-)

 Avete suggerimenti x obbligare  fare una variante?
 
sono scostamenti mimini
 
sta cosa ha davvero un senso, solo se uno vuol farsi vedere super 
efficiente dal cliente che paga per la consulenza
 
io ovviamente oltre ad avvisare il cliente delle variazioni non 
sostanziali, eserciterei pressioni solo nel caso di elementi che possano 
turbare le future finiture e/o gli arredi, tipo ambienti angusti, muri 
fuori piombo, necessità di mobili a misura e cose così
 
e cmq più che come variante sta cosa la farei chiudere in sede di fine 
lavori con la scia di cui all'art 22 dpr 380


spiego:
1) professionista pagata dall'impresa che vende,che l'impresa è di 
famiglia!!!!!
 
2) la conformità di altri fabbti già venduti l'hanno fatta firmare da un 
geometra che ha fatto il catasto e non dal DL
 
3) interessante questo trovato in rete (sulle difformità interne)
pag 25 di questo file che incollo
http://www.comune.fossano.cn.it/servizi/gestionedocumentale/visualizzadocumento.aspx?ID=29966
 
-----------------
2-bis. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche agli 
interventi edilizi
di cui all'articolo 22, comma 3, eseguiti in parziale difformità dalla 
segnalazione di
di inizio attività.
(comma aggiunto dal d.lgs. n. 301 del 2002)
2-ter. Ai fini dell’applicazione del presente articolo, non si ha 
parziale difformità del
titolo abilitativo in presenza di violazioni di altezza, distacchi, 
cubatura o
superficie coperta che non eccedano per singola unità immobiliare il 2 per
cento delle misure progettuali.
(comma introdotto dall'art. 5, comma 2, lettera a), legge n. 106 del 2011)
 
(non viene formalizzata una tolleranza analoga nelle difformità interne)
------------
DGE
 

limite con le distanze dal confine, rappresenta un problema
 
Concordo, infatti va verificato se sussiste un problema effettivo o
meno. E' vero infatti che ci sono le tolleranze di cantiere, ma č
altresě vero che vi sono misure minime non derogabili (ad es. le
distanza del DM1444, l'altezza minima dei locali etc.).
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 

 
 
OPPS MI RIFERIVO ALLA RRE relazione di regolarità edilizia.
 
Ieri al telefono gli ho chiesto al DL se poi la poteva firmare in 
qualità di progettista e DL la RRE e non delegarla al geometra che ha 
fatto/farà il catasto e mi dice che il notaio del rogito del fabbto 
vicino gli ha chiesto che fosse altro professionista.
 
mah
DGE

 DGE
mai sentito di sta relazione. la prevede il regolamento?


no la RRE la consigliano di farla fare i notai ma non ce obbligo (al 
momento)
https://www.notariato.it/it/tags/relazione-tecnica
 
DGE

 
di cosa? non capisco?
DGE


in emilia i notai non stipulano se non c'è...
 
-- 
---
mauro
 
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