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Titolo: HELP, urgente.

Riassumo brevemente la mia situazione. Ho una casa che vorrei ampliare. Ero
in possesso del piano regolatore di alcuni anni fa nel quale il terreno di
fronte ad essa (cortile e giardino) era edificabile per cira 15 metri.
Ora ho deciso di ampliare costruendo alcune stanze nuove e ho affidato le
carte ad un architetto che prima di iniziare il progetto e' andato in comune
a fare dell verifiche.
Ho cosi' scoperto che con l'ultimo piano regolatore sono state fatte delle
modifiche ed ora il mio spazio edificabile e' passato da 15 metri a 4!!!!
Come faccio in 4 metro a costruire qualche cosa? Inoltre la seduta del
consiglio comunale in cui si approvano le piccole variazioni che non devono
essere mandate alla regione e' gia' stata fatta (come facevo io ad
immaginare questi cambiamenti fino a che non ho avuto la necessita' di
costruire?).
Esiste una souzione rapida? Ora io chiedero' la modifica del piano
regolatore al fine di riportare le condizioni alla situazione precedente, ma
si prospettano tempi lunghi (anni) perche' deve andare in provincia, regione
ecc, e l'ampliamento era per mio figlio che si vuole sposare (non fra 10
anni).
Come posso fare? Siccome nella situazione precedente era edificabile esiste
qualche strada rapida per far tornare le cose come prima?
Inoltre c'e' un portico che prima era nel terreno edificabile ed ora ne
rimane fuori e quindi posso ristrutturarlo ma non costruirci sopra (cosa che
mi aiuterebbe ad avere 4 metri in piu')
Se avete idee per una soluzione fatemi sapere.
Grazie dell'aiuto.
james

 ha scritto nel messaggio
news:b3id6u$4b$1...@phobos.ibnetwork.net...


 fra 10 anni).
E' un bel casino ti ci vuole un avvocato esperto del settore e possibilmente
pure bravo, perchè sono talmente tante le sentenze pro e contro, da far
girare la testa. In breve esistono delle modalità ben precise per produrre
delle osservazioni ad un piano e altre per impugnarlo. Non è stato ancora
approvato, è scaduto già il termine dalla pubblicazione all'albo pretorio?
Esattamente si tratta di un piano regolatore generale? Cmq sarebbe meglio
creare un comitato spontaneo tra famiglie, fare ricorso al TAR  dimostrando
che l'attuazione è lesiva, immediata e attuale nei confronti dei proprietari
e soprattutto trovando cavilli vari che rendono il piano inattuabile (tipo
manca la motivazione ecc). E' certo cmq che un piano non si modifica solo se
la sua attuazione discrimina zone limitrofe, e che l'interesse della
collettività sovrasta quello del singolo. Invece per risparmiare il tempo
non so proprio cosa dirti.

 manca la motivazione ecc). E' certo cmq che un piano non si modifica solo
se
Purtroppo i miei vicini non sono stati minimamente toccati. Senza nessuna
ragione apparente e' solo stato drasticamente ridotto il pezzo di terreno
edificabile della mia proprieta'.


 ha scritto nel messaggio
news:b3imfl$2fd$1...@phobos.ibnetwork.net...


 ha scritto
Per capire che tipo di piano quali vincoli ha introdotto cosa puoi fare e
cosa no, dovresti servirti di un tecnico capace. L'architetto di cui parli
va più che bene. Se non l'ha fatto lui vai in comune e fatti dare una copia
della relazione del piano e della parte di cartina dove c'è la tua terra.
Leggila e fatti spiegare perché hanno apportato quelle modifiche come ti
hanno classificato e cosa esattamente è previsto.
Per impugnare il piano ti serve un buon avvocato, pratico di queste cose. E
possibilmente qualche politico che possa averti a cuore. Poichè sei l'unico
svantaggiato dal piano, la vedo molto molto difficile e molto ma molto
costosa.
Come hai capito, serve un tecnico e un avvocato, la faccenda è talmente
complicata che più di questo non ti si può aiutare. Purtroppo non esistono
procedure lampo per queste cose.