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Titolo: docfa cantina - help

tempo fa è stata accatastata una cantina esistente da sempre ma mai 
denunciata.
 
oggi, rileggendo l'atto di acquisto del 1960 si nota che i proprietari 
compravano 1/4 di questa cantina e questo quarto era identificato in una 
planimetria con colore rosso, quindi di fatto non era un quarto indiviso ma 
ben contornato (non sul posto in quanto non ci sono tavolati divisori e la 
cantina risulta come un quadrato di circa 6x6)
 
la cantina è stata accatasta e intestata per intero ai due signori. (1/2 
ciascuno)
io dovrei rifare la scheda e intestare solo la piccola porzione (il famoso 
quarto) ed il resto lasciarlo ai venditori.
posso fare un docfa per miglior identificazione grafica della scheda 
sopprimendo quella attuale e identificando solo la mia porzione?
altrimenti come?
 
 
grazie
u. 
 
 


prima dell'atto si sarebbe dovuto frazionare la cantina in 2 (sub A e 
sub B) e poi passare solo la porzione ai compratori.
 
ora non saprei come risolvere la situazione puoi variare la planimetria 
della cantina  e ridurla ... ma come giustifichi che l'altra porzione è 
di un'altra proprietà dovresti fare una nuova costruzione e generare un 
nuovo sub ..
 
visto la complessità del caso fatti aiutare da un tecnico del catasto 
poi alla fine sono loro che approvano il tuo lavoro.

secondo me dovresti identificare le due porzioni lasciandole intestate 
come ora, poi con istanza e atto di acquisito allegato chiedi che 
vengano correttamente intestate


 sub ..
 
sentito un tecnico di una adt (non quella di competenza perņ)
 
sol.A
miglior identificazione planimetrica : riduco la planimetria e in relazione 
cito l'atto dal quale si evince la porzione esatta.(eventualmente mando 
l'atto )
 
sol.B.
Divisione
fraziono in due la scheda e la porzione NON mia la RE-intesto con un RIT 
citando l'atto del '60
 
grazie 
 
 

 correttamente intestate
 
frazionando in due la scheda, una porzione rimarrebbe correttamente 
intestata (ai miei clienti)
la parte in più diciamo si potrebbe sistemare con un RIT citando l'atto del 
1960.
 
intanto però proverò a fare la corretta identificazione planimetrica cosa 
che in effetti è.
grazie 
 
 


 Devi rifare le schede catastali con una D.Var. Docfa praticamente a
ritroso. Dal perimetro contornato in Rosso e allegando gli estremi (e
la copia dell'atto) devi fare la nuova planimetria di questo quarto di
propr. e di superficie. La restante planimetria la devi lo stesso fare
con i restanti 3/4 (27 mq.). Non e' una rettifica catastale, in quanto
prima dell'atto si presume che l'unita' era correttamente indicata,
devi procedere con Frazionamento da 1  a 2 unita', supportato dalla
prova dell'avvenuto atto. Praticamente la compravendita e' valida,
solo che il frazionam. delle 2 unita' lo devi fare adesso, quando
invece di prassi andava fatto prima dell'atto stesso.

invece di prassi andava fatto prima dell'atto stesso.
 
si ma per la porzione rimanente non ho l'incarico in quanto altra ditta.
e tuttora la porzione rimanente non � accatastata.
io devo sistemare il mio.
 
l'atto � del 1960 e hanno compravenduto in base a identificativi catastali 
che ovviamente in banca dati non esistevano
cosi ho provveduto all'epoca (2006) ad accatastare ex novo, ma commettendo 
questo errore (non avevo la plan. allegata)
 
ho pronto il docfa per miglior identificazione planimetrica, attendo l'atto 
in originale a colori da allegare.
 
 

 questo errore (non avevo la plan. allegata)
 
Ah, questo non l'avevi mica detto prima! Allora puo' darsi che te la
passi con una rettifica... Puo' darsi.

 ha scritto nel messaggio 
news:61222840-31ad-47fa...@v15g2000vbm.googlegroups.com...

è vero scusate..
incrociate l'incrociabile :-) 
 
 

 ha scritto nel messaggio
news:4e9c194c$0$16650$
5fc...@news.tiscali.it
 

Scura ma cos'è 'sto RIT?
 
-- 
Ciao 
 
 


E' la causale della voltura:
Rettifica di intestazione all'attualità.
 
-- 
Saluti. Bob

 sopprimendo quella attuale e identificando solo la mia porzione?
 
se può essere utile ad altri:
 
causale: miglior identif planimetrica.
poligono la mia porzione e punto e linea per i confini.
ho mandato l'atto che identificava la porzione con una planimetria.
docfa registrato.
 
ciao 
 
 


e la seconda porzione ?

 ha scritto nel messaggio 
news:j7omlp$5ji$2...@speranza.aioe.org...

nel limbo...
non è mia.
dovrà essere oggetto di nuova costruzione da parte dei proprietari