Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Re: Accatastamento fabbricati mai denunciati ed ex rurali - Richiesta di proroga e PROPOSTE PER UNA PIU' EFFICACE APPLICAZIONE

 
Continuo a non capire perchè i Italia le proroghe vengono chieste e/o 
date a termini scaduti, dopo che abbiamo fatto le corse per consegnare 
in tempo, dopo che ci siamo fatti le code agli sportelli, dopo che gli 
uffici pubblici sono stati intasati dall'utenza dell'ultimo minuto.
Ciao.
___________________
Albert.one

Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati
Oggetto:Scadenza termini per gli accatastamenti dei fabbricati mai 
denunciati in Catasto e dei fabbricati, art. 2 comma 36, del DL 262/2006 e 
successive modificazioni ed integrazioni. Richiesta di proroga e proposte 
per una più efficace applicazione.
     Illustrissimo
Signor Presidente della Repubblica Italiana
On.le Giorgio NAPOLITANO
Illustrissimo
Signor Presidente del Consiglio dei Ministri
On.le Silvio BERLUSCONI
Ill.mo
Ministro dell'Economia e Finanze
Prof. Giulio TREMONTI
Ill.mo Sottosegretario Ministero dell'Economia e Finanze
On.le Alberto GIORGETTI
Ill.mo Sottosegretario Ministero dell'Economia e Finanze
On.le Daniele MOLGORA
Ill.mo Sottosegretario Ministero dell'Economia e Finanze
On.le Nicola COSENTINO
Ill.mo Sottosegretario Ministero dell'Economia e Finanze
On.le Luigi CASERO
Ill.mo Sottosegretario Ministero dell'Economia e Finanze
On.le Giuseppe VEGAS
Ill.mo Presidente della Commissione Bilancio
Camera dei Deputati
On.le Giancarlo GIORGETTI
Ill.mo Presidente della Commissione Finanze
Camera dei Deputati
On.le Gianfranco CONTE
Ill.mo Presidente della Commissione Programmazione Economica e Bilancio
Senato della Repubblica
Sen. Antonio AZZOLINI
Ill.mo Presidente della Commissione Finanze e Tesoro
Senato della repubblica
On.le Mario BALDASSARRI
Egregio Dott. Mario PICARDI
Direttore Generale Agenzia del Territorio
LORO SEDI
Il Consiglio Nazionale Geometri, assieme alle altre professioni tecniche 
operanti nel settore catastale ed alle Associazioni di Categoria del mondo 
Agricolo, ha partecipato fattivamente all'attività promozionale intrapresa 
dall'Agenzia del Territorio per motivare e sollecitare la necessità di 
accatastare i fabbricati mai dichiarati al Catasto e quelli per i quali sono 
venuti meno i requisiti di ruralità.
Nel corso di quest'anno, sono stati organizzati molti convegni informativi 
svolti, in diverse città italiane, con grande partecipazione di tecnici, 
amministratori ed addetti ai lavori.
Detti Convegni sono stati utilissimi per prendere coscienza del problema e 
per definire le tipologie, le qualità e le quantità dei fabbricati da 
accatastare completamente o per i quali è necessario aggiornare i dati 
presenti in Catasto.
E' emerso con evidenza:
? il notevole numero dei fabbricati che si debbono ancora accatastare 
correttamente:  si tratta di quasi due milioni di immobili (identificati 
dalle verifiche massive eseguite dall'Agenzia del Territorio), ai quali si 
debbono sommare per lo meno altrettanti, (quelli che i professionisti 
scoprono quotidianamente nell'esercizio dell'attività sul territorio) per 
modifiche intervenute e per  mancati aggiornamenti.
? le motivazioni, che rendono difficile la completa definizione in Catasto 
di alcuni accatastamenti, le quali vanno principalmente ricercate nelle 
problematiche di regolarità e nelle criticità formali che moltissimi di 
questi immobili possiedono intrinsecamente.
Mappe e dati incoerenti,  arretrati non definiti, errori,  difformità, 
procedure complesse di aggiornamento, passaggi dei diritti, novazione delle 
intestazioni e relativi contenziosi, abusi edilizi di ogni entità, 
localizzazioni impervie, ecc. rendono obiettivamente impossibile attuare gli 
adempimenti, previsti dalle procedure per il completamento di tutti e 
indistintamente gli accatastamenti mancanti, entro i termini fissati dalle 
norme (che tutti rincorrono affannosamente dall'epoca del primo condono 
edilizio, dal 1985 ai tempi nostri).
Le scadenze, che prevedono il termine del 7 luglio e del  29 luglio prossimi 
per accatastare gli immobili mai denunciati in Catasto e quello del 31 
ottobre, per accatastare  i fabbricati che hanno perso i requisiti della 
ruralità, sono assolutamente non adeguate.
Pertanto si rende necessario stabilire, come primo provvedimento urgente, la 
fissazione di un nuovo termine dilatorio e congruo rispetto alla realtà 
delle circostanze rappresentate.
Inoltre, concretamente e costruttivamente, si propone anche la modifica 
delle procedure, secondo le modalità emerse nei convegni e condivise da 
tutti gli operatori del settore. Le stesse, da un lato soddisferebbero le 
necessità dell'erario e dall'altro,  permetterebbero di completare gli 
accatastamenti nella maniera più corretta e coerente con le effettive 
consistenze immobiliari, nel pieno rispetto dell'interesse 
dell'Amministrazione e del cittadino, superando le difficoltà connesse con 
la inderogabilità delle scadenze, ormai più volte collaudata per la sua 
inefficacia.
In base all'attuale normativa, gli elenchi dei fabbricati mai denunciati in 
Catasto (quasi 1.300.000 immobili), sono pubblicati (soltanto con numero di 
particella catastale e foglio di mappa) sul sito dell'Agenzia del Territorio 
e possono essere visionati anche presso gli Albi Comunali, con evidente 
grande difficoltà di individuazione, da parte dei proprietari e di chi ne 
avesse interesse, rispetto ai quali le attuali disposizioni operano in modo 
coercitivo ed hanno il solo effetto di produrre l'irrorazione di opinabili e 
pesanti sanzioni.
Al fine di prevenire erronee interpretazioni dei dati, l'incertezza sull'identità 
del soggetto tenuto all'adempimento e numerosissimi contenziosi in sede di 
applicazione delle sanzioni, si propone:
1) in primis, che i proprietari dei terreni interessati dall'accertata 
esistenza di costruzioni vengano opportunamente avvisati con apposita 
notifica, recapitata a domicilio a cura dell'Agenzia del Territorio o del 
Comune.
2) A seguito di detta notifica il proprietario sarebbe tenuto ad attivarsi e 
rivolgersi al tecnico professionista abilitato, il quale - senza dover 
svolgere particolari attività di rilievo, complesse procedure e verifiche 
burocratiche e tutte le difficoltà connesse alla predisposizione 
dell'accatastamento - con assoluta tempestività può determinare, anche sulla 
base di schemi sintetici e standard, la rendita presunta dell'immobile da 
accatastare depositandone presso gli uffici stabiliti le risultanze.
Questa operazione permetterebbe al cittadino proprietario dell'immobile, di 
collegare immediatamente la rendita presunta alla fiscalità dovuta per il 
proprio immobile, assolvendo così, fin da subito ed a pieno titolo, gli 
obblighi erariali di competenza.
3) Dalla data in cui verrà depositata la dichiarazione di rendita presunta, 
decorrerà il termine temporale congruo (che potrebbe essere ragionevolmente 
stabilito in un anno o altro condiviso con l'Agenzia del Territorio), e 
utile a consentire al proprietario ed al tecnico incaricato di svolgere 
serenamente e puntualmente tutte le attività e le incombenze tecniche 
previste per l'accatastamento completo dell'immobile, sia al Catasto dei 
Terreni sia al Catasto dei Fabbricati.
4) Inoltre, nei casi di comprovata presenza di difficoltà, formalmente 
documentate e verificate in contraddittorio con l'Ufficio in quanto 
oggettivamente tali da non consentire il rispetto del termine, dovrebbe 
essere rimessa alla facoltà dell'Agenzia del Territorio concedere, a 
richiesta dell'interessato, un'opportuna deroga alla scadenza per consentire 
lo svolgimento delle straordinarie incombenze.
Con il procedimento proposto dunque, si passerebbe da un sistema di 
accatastamenti collegato a scadenze con necessità di continue proroghe, 
comunque mai sufficienti, ad un altro che determinerebbe l'immediato e più 
certo recupero della fiscalità correlata agli immobili non accatastati e 
contemporaneamente, offrirebbe la garanzia di un'attività di accatastamento 
efficace e funzionale per il corretto e veramente completo aggiornamento 
della banca dati catastale.
Confidando nella particolare sensibilità rispetto ai problemi rappresentati, 
dimostrata dalle autorità in indirizzo, si resta in attesa di favorevole 
riscontro.
Distinti saluti
   IL PRESIDENTE
f.to
 Geom. Fausto Savoldi

 On.le Silvio BERLUSCONI
1° - Illustrissimo?..... vi sfugge qualcosa?
2° - non ci può ascoltare: in tutt'altre faccende affaccendato...... o 
no?!
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:RS5dk.23805$Ca.1...@twister2.libero.it...


cut...
ambè alla carfagna non scriviamo che siamo tutti gai (nel senso di gaio)