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Titolo: standard urbanistici

qualcuno sa dirmi se:
- una pista ciclabile
- una pista ciclo-pedonale
- un sentiero pedonale
di proprietà pubblica possono essere considerati standard urbanistici?
 
se si, in quale categioria (ai sensi del dm 1444/68: a-istruzione; 
b-attrezzature di interesse comune; c-spazi pubblici attrezzati a parco 
e per il gioco e lo sport; d-parcheggi)?
 
esiste un riferimento normativo o qualsiasi ente che lo esplicita?

 e per il gioco e lo sport; d-parcheggi)?
 
dalle n.t.a. ricadono nella medesima categoria dei parcheggi, per la 
precisione nella categoria ZONE PER LA VIABILITA’ E ZONE FERROVIARIE
 
per cui è corretto considerarlo come standard?


Troppo generico per rispondere, si rischia l'equivoco tra opera di 
urbanizzazione (che non è necessariamente realizzata su un'area a 
standard - pensiamo ad una strada o, ancora peggio, ad una fognatura) e 
aree a standards. Due cose completamente diverse, su cui si fa spesso 
confusione.
 
IMHO le strutture che hai elencato possono essere computate tra gli 
standard se inserite all'interno di opere più grandi e se sono a 
servizio di quelle opere. Esempio in un parco pubblico tutti i percorsi 
interni (pedonali o ciclabili) per 'vivere' il parco fanno parte delle 
aree a standard.
Se ho una pista ciclabile intercomunale che mi taglia un parco pubblico 
IMHO NON è uno standard.
 
 
 
-- 
Ciao
Maci
 
 


 
No.
Il parcheggio è contemporaneamente opera di urbanizzazione primaria (e, 
peraltro, l'unica realizzata su aree a standard) e - appunto - area a 
standard.
Le strade non sono aree a standard.
 
 
-- 
Ciao
Maci
 
 

 confusione.
 
Cerco di essere più preciso.
Il comune vorrebbe acquisire il terreno di un mio cliente per realizzare 
una pista/sentiero ciclo-pedonale o similare che colleghi un museo 
comunale con la viabilità pubblica al fine di realizzare una scorciatoia 
e quindi accorciare il tracciato carrabile esistente (ma appunto solo 
per pedoni e bici).
Quindi non parlo di una lottizzazione, parlo di un'opera che vuole 
realizzare il Comune ex novo: acquisirà il terreno privato per renderlo 
pubblico, trasformando l'attuale area agricola in sentiero.

 pubblico, trasformando l'attuale area agricola in sentiero.
 
Detto cosï¿œ, direi che l'opera non ricade su area a standard.
 
-- 
Ciao
Maci
 
 

per essere ancora più chiari:
- il privato intende usufruire del piano casa
- nella regione (le marche) tale legge prevede che all'ampliamento 
creato va corrisposta una superficie da destinare a standard: tale 
superficie può essere acquisita dal Comune per realizzare opere 
destinate a standard oppure, in alternativa (quasi sempre) se non reputa 
l'area idonea a realizzare standard ne può richiedere la monetizzazione
 
quindi, dato che il Comune ha in mente di acquisire una parte di 
proprietà privata, volevo sapere appunto se tale sentiero può essere 
assimilato a standard
 
mi pare proprio di aver capito che il Comune consideri standard solo i 
parcheggi: o cedi aree per fare parcheggi effettivamente utili alla 
collettività (quasi mai si trova un caso simile) oppure monetizzi (il 
99% dei casi)

 99% dei casi)
 
Di al tuo cliente di prepararsi a mettere mano al portafoglio ...
 
-- 
Ciao
Maci
 
 

 Capisco. Ma ti confermo quanto ho già scritto. :-)
 
sinceramente spulciando qua e la su varie pagine internet mi pareva di 
aver capito che le piste potevano essere considerati come standard 
(ovvio che i casi nello specifico non erano uguali al mio)
 
ad esempio
http://www.professionearchitetto.it/bacheca/info/223928/confusione-standard-urbanistici
 
 
se non altro si può tentare di fare una forzatura e far rientrare il 
sentiero tra gli standard... se sta bene al comune diccile che qualcuno 
vada poi a controllare..

grazie maci per il supporto ;)

 vada poi a controllare..
 
Per provare si può provare di tutto. Consiglio di allenarti allo 
specchio per controllare la tua mimica facciale quando sosterrai davanti 
al tecnico comunale che quella pista è "parcheggio" oppure "istruzione" 
oppure "parco pubblico".
Se posso permettermi un consiglio non cercare tu di essere convincente 
con argomentazioni poco sostenibili. Proponi al tecnico di trovare una 
soluzione, del tipo: "visto che tu devi risolvere la grana di 
espropriare il mio cliente, trova la soluzione bonaria che renda la vita 
più semplice a tutti".
 
-- 
Ciao
Maci
 
 

scusa se torno sull'argomento...
ma per "attrezzature di interesse collettivo" cosa si intende?
un sentiero, alla fin fine di tipo turistico, non può rientrarci?

 più semplice a tutti".
 
grazie ancora ;)


Decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444
[...]
 
art. 3. Rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti 
residenziali e gli spazi pubblici o riservati alle attività collettive, 
a verde pubblico o a parcheggi
[...]
 
     b) mq 2,00 di aree per attrezzature di interesse comune: religiose, 
culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative, per 
pubblici servizi (uffici P.T., protezione civile, ecc.) ed altre;
 
---
 
Continuo a vederla un po' improbabile .... ;-)
 
-- 
Ciao
Maci