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Titolo: problema falda

Salve, da qualche mese ï¿œ sorto un problema abbastanza grave 
all'abitazione che ho comprato circa 5 anni fa. A causa delle piogge 
intense si ï¿œ alzata la falda e si ï¿œ allagato il piano interrato.
Ora chiaramente l'acqua ï¿œ defluita ma alle prossime intense 
precipitazioni il problema si ripresenterï¿œ.
Non si puï¿œ nemmeno dire che il problema fosse imprevedibile perchï¿œ ho 
scoperto che il mio vicino ha il piano interrato piï¿œ alto di circa 1 
metro rispetto a me. E parlando con altre persone del luogo mi dicono 
che da sempre lï¿œ la falda si alza parecchio.
Mi dispiace notare che costruttore e geometra si rimpallano le 
responsabilitï¿œ e ad oggi una soluzione non l'hanno trovata.
Io vorrei capire una cosa semplice: le indagini geologiche, che in 
questo caso non sono state fatte, spettano al progettista o al 
costruttore? Grazie


se la casa ha solo 5 anni dalla fine lavori ha la garanzia comunque 
decennale
DGE

costruttore? Grazie
 
 
che un interrato non realizzato a regola d'arte diventi una piscina mi
sembra normale... quindi,  prenditela con tutti quelli che hai pagato
e affidato l'incarico... poi sar� il giudice a decidere di chi � la
colpa
 
 
e6...@yahoo.it
 ma cambia il sei in sette

 costruttore? Grazie
 
Tu sei un tecnico? Se non lo sei cercane uno bravo nella zona che 
capisca di queste cose e soprattutto delle soluzioni ed affidati a lui.
Chiedere su internet e' un pessimo modo di procedere.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


Ma costa niente eh eh sul web!
Stesso discorso di chi compra un immobile da parecchie migliaia di euro 
e non spende qualche soldo x un tecnico che gli guardi che sia tutto a 
posto da livello urbanistico e poi di seconda importanza catastale !!!!
Alcuni mi dicono, ma noi abbiamo comprato tramite agenzia e non tramite 
privato e io mi piscio addosso dalle risate eh eh
ps ne ho viste ben poche di agenzie che controllano cosa vendono o lo 
fanno controllare
DGE

DGE
 
 
sapessi a quanti tecnici, professionisti e notari..  ho detto "sei
sicuro di meritarteli i soldi" e non ho pagato senza che venissero
a chiedere i soldi... accontentandosi che non gli chiedessi i danni
 
morale... mai fidarsi dei propri consulenti



E se anche controllano con cavolo che avvisano il cliente. Di questi 
tempi poi...
 
Poi hanno i casini come di recente e' capitato ad un collega: 
appartamenti difformi da sanare, autorimessa completamente fuori norma 
VVF da adeguare; ed adesso si lamentano che "ma non tocchera' mica a noi 
pagare!" Magari aveste controllato cosa stavate comprando...
 
Oppure mio fratello che stava comprando casa con autorimessa priva di 
CPI (e con opere di adeguamento abbastanza importanti da fare - diciamo 
quei 10/15 kEUR). Se non avessi controllato io sarebbe rimasto sulle 
spalle del condominio; ed i 5 che avevano comprato prima di lui? 
Evidentemente non si erano degnati di controllare.



 
 
un opera abusiva non ï¿œ commerciabile.
Ma un opera priva di CPI? Si puï¿œ ritenere "abusiva" in quanto non conforme ?
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


E allora perch� vieni a elemosinare una consulenza sul web?
Vai al bar, chiedi agli "amici dello spritz", scegli la risposta che ti 
da pi� ragione e poi fatti un bel bagno nella piscina interrata.
GD
PS per gli altri utenti del NG:
  questo o � un troll  � un coglione
 
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 
"Ghost Dog" <ghost_dog_don't_works_@g.g> ha scritto nel messaggio 
news:lm2cdl$1pe$1...@speranza.aioe.org...

Giusto, concordo.
Inoltre ha detto una serie di "cretinate" per usare un linguaggio civile, se 
non � un troll � uno di quelli che "� nato imparato" per cui sa tutto. Sono 
proprio questi personaggi che ci prendono le fregature e manco se ne rendono 
conto.
Cmq quando mi arriva un cliente di questo tipo a studio specie se comincia a 
discutete le mie competenze (anche economiche) faccio in modo di non 
assumere l'incarico, non mi merita.
Questa gente crede che siano loro a scegliere il professionista � vero, ma 
in parte, anche noi abbiamo la possibilit� di scelta, e se il cliente non 
capisce ci�, � solo un presuntuoso "nato imparato" da lasciar perdere e che 
si cuocia nel suo brodo, tanto va a cercare solo la fregatura.


il Tue, 27 May 2014 17:53:26 +0200, Ghost Dog
<ghost_dog_don't_works_@g.g> scrisse:

questo 3D non l'ho apero io chiedendo una consulenza...
ho dato  un parere... impara a leggere
 
questo newsgroup � aperti per struttura alle opinioni
a meno non siano moderati... se non ti piace ignora
i commenti sraditi od emigra... 
 
per quanto riguada il "coglione" io mi firmo con un email
non sparo coglionate nell'anonimato



Dipende da tante cose. Meriterebbe un thread a se'.
 
Ti do' alcuni spunti:
 
1. L'agibilita' deve essere espressamente revocata o non concessa, 
altrimenti e' come se ci fosse;
2. in caso di assenza di CPI non e' cosi' automatica la chiusura. 
L'obbligo e' di comunicazione della cosa al Prefetto ed al Sindaco e mi 
pare che la decisione tocchi a quest'ultimo;
3. se non ci parcheggi le macchine cessa di essere un'autorimessa e 
quindi diventa una non conformita' molto sottile: non cambi la 
DESTINAZIONE d'uso (che resta conforme e coerente al progetto ed alle 
schede catastali), ma l'uso. Ammesso e non concesso che l'agibilita' ci 
sia "in qualche modo" non si configura nessuna non conformita'.



 
mi riferivo piï¿œ che altro al punto 3.
L'assenza di agibilitï¿œ non ï¿œ causa di non commerciabilitï¿œ.
Comunque ï¿œ un aspetto interessante che come dici meriterebbe un thread a 
se........
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 non sparo coglionate nell'anonimato
 
Ess�, perch� sulla carta di identit� hai scritto, alla voce "Cognome" e7o7.
Ma va a ciap� i rat......


Ma va a ciap� i rat......
 
 
si.. ma almeno io ho il coraggio di firmarmi, lasciare un riferimento
reale, e non insulto nascondendomi dietro il totale anoniamto come fai
tu piccolo uomo 
 
 
e detto smetto di risponderti ulteriormente


 e detto smetto di risponderti ulteriormente
 
Bravo, son d'accordo con te
 
 
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 da livello urbanistico e poi di seconda importanza catastale !!!!
 
 
il concetto a mio avviso ï¿œ acnroa piï¿œ disarmante, le persone sono di un 
ingenuitï¿œ unica quando acquistano immobili o li ristrutturano,
 
forse la scuola a partire da quelal di base dovrebbe insegnare queste cose 
 

 Salve, da qualche mese
 
ti serve un avvocato bravo ed esperto di queste cose che abbia come 
colalboratore un buon tecnico che sappia consigliare l'avvocato bene bene su 
cosa e quanto contestare ad impresa, progettista, direttore dei lavori e 
geologo, ovviamnete dopo essersi studiato la cosa
 
si partirï¿œ con un ATP ed un tentativo di conciliazione e si  finirï¿œ in 
causa, considera che ormai tutti hanno un'assicurazione professionale, 
quindi un indennizzo lo prenderai di sicuro, purtroppo perï¿œ sari costretto 
ad anticipare tutte le spese fra CTP, CTU ecc ecc
 
la colpa in queste cose ï¿œ di tutti e di nessuno, nel senso che si tratta di 
piccole superficilitï¿œ di tantoi granelli di sabbia che messi insieme formano 
una duna 
 

 cose
 
Mah. Forse la selezione naturale deve fare il suo corso...


 macchina costa ben meno della casa.
 
 
 
io una casa senza agibilitï¿œ non mi farei problemi a comprarla..........ï¿œ 
l'ultimo dei problemi.
E' commerciabile e la sanzione ï¿œ sui 400 euro...........
Ovviamente vorrei "lo sconto"
 
Il 99% degli immobili ha problemi molto piï¿œ grandi.
 
cmq capisco che il tuo sia un esempio e concordo in pieno
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 Mah. Forse la selezione naturale deve fare il suo corso...
 
io ritengo che sia proprio un'assenza di cultura di base e la colpa ï¿œ 
proprio della scuola dell'obbligo, e del sistema tutto perchï¿œ anche quando 
le persone crescono, non si fa nulla per formarle piï¿œ semplicemente 
informarle, ed ï¿œ un'assenza trasversale
 
nulla arriva da categorie pro consumatori ma anche nulla dalla tv (e quel 
poco che arriva ï¿œ pieno di conflitti di interessi)
 
spesso le persone neppure sanno che serve un tecnico, che bisogna valutare 
attentamente ecc
 
aggiungo pure che quanto uno ci prova a tenersi informato, le cose non sono 
per nulla semplici si accavallano si sovrappongono, e cosï¿œ via