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Titolo: Catasto ed obbligo di aggiornamento in sanatoria

Avendo in atto una richiesta (in sanatoria) di adeguamento catastale, è 
possibile procedere alla creazione di subalterni?
Lo scopo sarebbe quello di far rimanere F4 coloro che non hanno finito i 
lavori e far ricadere in sanatoria coloro che hanno finito ma non hanno 
aggiornato il catasto.
E se nel frattempo sono stati comessi abusi? Es. qlc s'è costruito un 
garage.

Apteryx ha scritto:

Ooooh! Finalmente vediamo una domanda da parte del grande Apteryx! :-))
Spiega meglio la situazione, però. Perchè (imho) non è molto chiaro ciò 
che hai scritto. Cioè:
1) Hai in atto un richiesta di adeguamento catastale: adeguamento a/di 
cosa? Inoltre, perchè dici "sanatoria", rispetto all'operazione 
catastale? Hai in corso un P.d.C. in sanatoria?
2) anche il resto non è chiarissimo: lo scopo del F4 ed anche "nel 
frattempo è apparso un garage"... :-))
Elenca meglio la situazione:  antefatti, processo in corso, risultato 
che si vuole ottenere.
Bye
MioMao

 si vuole ottenere.
Prima Premessa si tratta di un conoscente che ha queste cose nella stessa
provincia a buoni 100 km dal capoluogo. Mi telefona dice che gli ha scritto
il catasto e vogliono fargli la multa perché non ha fatto la variazione
catastale da f/4 che era ecc ecc ogni tanto mi telefona e aggiunge dettagli.
La lettera non l'ho letta
Seconda Premessa: poichè sono dell'idea che ognuno deve lavorare nel campo
che conosce, queste cose me le farà un geometra di mia fiducia (che ora sta
al mare con i bambini e torna l'8 e se riesco ad anticipare qualche cosa non
è male perché il conscente vive a fuori e se occorre produrre qualche
documento è meglio essere organizzati)
C'è una palazzina di tre piani costruita a fine anni 70, appartiene a tre
sorelle, ognuna delle quali possiede un piano, divisione però di fatto e non
sulla carta. L'edificio non è mai stato ultimato (è privo di intonaco,di
impianti e le finestre sono chiuse da forati) cioè non è mai stato prodotto
il fine lavori ad eccezione del piano di mezzo che invece è rifinito di
tutto e di un garage (a servizio esclusivo del piano di mezzo) costruito
dopo e che non credo sia stato mai accatastato / condonato.
Gargae a parte, se fosse una cosa normale (ripesttivamente tutto al rustico 
o accatastato bene) basterebbe che delle tre una facesse 
un'autocertificazione, ovvero che due producano autocertificazione e che la 
terza procedesse alla regolarizzazione.
Ma così?

 Ma così?
Mah... la vedo "strana".
Da un lato, considerato che è passato davvero tanto tempo, li accatasterei.
Ma... è pur vero (per quel che dici) che le finiture mancano.. e 
l'aggeggio non è abitabile (e abitato?).
IMHO dovete munirvi di documentazione fotografica, datata, e recarvi al 
Catasto, facendo presente la situazione.
MA... :)) sicuramente l'appartamento di mezzo, con autorimessa, va 
accatastato, in quanto ultimato e "fiscalmente efficace".
Per quanto riguarda la sanzione, come ti dicevo, non va pagata subito, 
ma verrà determinata dalla AdT di zona (ognuna ha i suoi importi, alcune 
volte anche salate).
Bye
MioMao

 Bye
Grazie, comunque si procederà così: autocertificazione con documentazione 
fotografica, prodotta a nome e per proprio conto proprio da parte di ognuno 
degli interessati.
Thx!