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Titolo: accatastamento fabbricati rurali: rinviato?

come da oggetto, è stato posticipato il termine per la denuncia dei
fabbricati rurali?
Grazie
mauro

 ha scritto nel messaggio
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

 fabbricati rurali?
Si torna a ripetere sempre le stesse cose, ma tant'e'...
All'A.d.T. (gia' UTE) di RG, hanno affisso la "tabella delle sanzioni
amministrative" che vengono applicate a partire da quest'anno.
Tra l'altro si ribadisce:
"Dichiarazioni di fabbricati rurale (afferenti le categorie D/1, C/2, C/6,
A/2, A/3, A/4): Vige tuttora la proroga per l'accatastamento al NCEU dei
fabbricati censiti al NCT come FR o denunciati con mod. 26 per i quali
subentra l'obbligo solo in *caso d'uso*"
Mentre per:
"Mancata dichiarazione dei fabbricati che dalla categoria degli esenti
passano a quelli soggetti all'imposta: Dall'1.1.2002 rientrano fra questo
gruppo i fabbricati rurali che hanno perso il carattere di ruralita' in base
all'art. 9 della legge 133/94 e al DPR 139/98 per i quali il termine di
esenzione dal pagamento della penale e' stato prorogati al 31.12.2001"
sanzione da 10 a 103 euro, pero' con ravvedimento operoso 1,25 euro entro il
30.04.2002 e 2 euro entro il 31.12.2002.
Da una proposta di delibera consiliare (non ancora passata) l'Ufficio
Tributi, in merito all'ICI propone di non far pagare sanzioni e interessi
per le denunce fatte entro quest'anno (quindi entro giugno), pero' si
riserva di chiedere l'ICI arretrata per il quinquennio passato.
Discutendone proprio l'altro ieri col mio commercialista, siamo arrivati
alla felice conclusione che in questo Paese chi fa le Leggi e' un pezzo di
M...a, che non capisce assolutamente quello che e' l'aspetto pratico delle
leggi.
In parole povere, nella nostra zona e' consuetudine fare contratti annuali
di vendita di erbaggio, con annessi F.R. in locazione solo per un anno,
giacche' questo rientra nelle normali operazioni di avvicendamenti
colturali.
Se il proprietario (non coltivatore diretto) salta un anno, perde i
requisiti di ruralita', che riacquista nuovamente al successivo contratto.
Siccome in genere chi ha un pezzo di terra non sempre e' in grado di
coltivarlo direttamente, ne' e' detto che voglia farselo espropriare con i
contratti dell'agricoltura, allora ricorre alle piccole lavorazioni annuali.
Cosi' si trova ad essere evasore un anno si e uno no....
Ovviamente non parlo di quello che ha coltivazioni in serra, che
possibilmente dichiara a rurale anche la villa con piscina... (che si chiama
vasca di raccolta acque irrigue).
La legge, nelle intenzioni originarie prevedeva il passaggio di *tutti* i
fabbricati al catasto detto appunto dei fabbricati (non piu' NCEU),
considerando poi tassabile quello che non e' funzionale all'eventuale
azienda agricola.
L'intenzione era buona, anche per limitare le costruzioni selvagge in zona
E.
Resta il fatto che questi requisiti sono molto aleatori, e quindi si
dovrebbe fare la dichiarazione ICI ad ogni cambiamento, magari allegando le
fatture per dimostrare il "volume d'affari".
Per chi ha terreni scarsamente produttivi (spesso ampie estensioni) con
fabbricati rurali (spesso dimensionati per accogliere mano d'opera
numerosissima, prima dell'avvento dei mezzi meccanici), questo e' un
problema immane.
Il mio consiglio, che pero' nego di aver dato... ;o))) e' di non procedere
all'accatastamento all'urbano, finche' c'e' una proroga, magari inventandosi
un affittuario nuovo ogni anno...
Ovviamente questo finche' le sanzioni sono cosi' basse, che non ci paghi
neanche meta' rata ICI...
Sono ancora lontani i tempi dei riscontri incrociati tra dipartimento delle
entrate e quello del territorio.
Speriamo che nel frattempo qualche buontempone in parlamento faccia una
leggina che sistemi questo casino... ;o))))
saluti, e scusate la lunghezza, ma con questo argomento non si finisce mai..
francesco ottaviano

 francesco ottaviano
Grazie per il ripasso!
Ciao. Buon Lavoro
Dario Roberto
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