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Titolo: Vi propongo un quesito non proprio tecnico......

I fatti sono questi:
Un impresa acquista una casa colonica. Dice di volerla ristrutturare e mi
commissiona urgentemente una DIA e una Progetto per Concessione edilizia (ed
io stupido non mi sono fatto firmare la lettere di incarico).
Nel frattempo che eseguiva i lavori (in modo pessimo e senza neanche
rispettare il progetto), l'impresa vende la casa a due inglesi con i quali
stipula un contratto molto vago per finire i lavori. Quindi continua i
lavori per un pò poi abbandona il tutto lasciando l'immobile in uno stato
assolutamente non abitabile e/o utilizzabile.
Gli inglesi fanno quindi causa contro l'impresa che a fronte di promesse di
consegna dell'immobile ultimato in tempi rapidi, (maggio 2003) si ritrovano
ad aver pagato tutto il pattuito sia per l'acquisto che per i lavori edili e
a non avere nulla in mano.
Si noti che la Concessione edilizia (pronta in comune) non è stata ancora
ritirata ne dall'impresa ne dagli attuali proprietari.
Io tecnico stupido e sprovveduto mi ritrovo a non aver ancora incassato 1
Euro, anzi ad aver anticipato anche le spese di versamenti e bolli.
A chi dovrei andare a chiedere i soldi del mio compenso per vie legali
secondo voi dato che nessuno dei due, nè l'impresa nè gli inglesi intendono
pagarmi dicendo ognuno che deve pagare l'altro?
Grazie a chi saprà indirizzarmi.


La cosa migliore è sicuramente consultare un legale.
Credo comunque che tu debba richiedere la liquidazione delle tue prestazioni
all'impresa, dato che l'incarico ti è stato commissionato proprio
dall'impresa.
Sarà poi loro compito dimostrare se l'onere non spetta a loro ma ai
successivi acquirenti.
Auguri di pronta riscossione :-)
Albert.one

 Grazie a chi saprà indirizzarmi.
Spero di averti dato un valido suggerimento, e che ti serva di lezione per
il futuro.... ;o))))
-- 
saluti
francesco ottaviano

 >
Mi sa tanto che i soldi tu non li vedrai mai.
--
Giacomo


Scusa, ma sulla DIA c'è lo spazio per la firma del committente che, a
questo punto, è colui che ti ha incaricato della prestazione. ricordo
che alcuni mesi fa, non ricordo però se sul sito di Bosetti&Gatti o su
quello dell'Acca lessi di una sentenza che diceva che non era necessario
il disciplinare d'incarico per assicurarsi la liquidazione di una
prestazione. E' però pacifico, comunque, che se una pratica presentata
in comune è stata firmata dal committente tu hai ricevuto l'incarico,
quindi "The winner is: l'impresa"!!!!
Ciao, GD

 ha scritto nel messaggio
news:L_%sb.113919$vO5.4...@twister1.libero.it...


E' vero che non hai una lettera d'incarico,
ma credo, e correggimi se sbaglio, che
la DIA e la richiesta di concessione
siano state sottoscritte dal committente,
in questo caso l'impresa edile.
è vero che una lettera d'incarico è meglio
ma la firma sui documenti depositati
in comuni redatti da te vorrà pur dir qualcosa.

i progetti da presentare in comune chi li ha firmati (come proprietà)
l'impresa? chiadili a loro.
la firma sui disegni vale come un incarico, tanto per gli importi c'è la
tariffa professionale.
di quale collegio fai parte? chiedi anvche a loroe fatti liquidare la
parcella dal collegio.
Se l'impresa ha fatto accordi con i nuovi acquirenti tu non sei tenuto a
saperlo, quindi spetta sempre a loro pagare (poi eventualmente loro si
faranno ridare i soldi dagli inglesi.

 ha scritto nel messaggio
news:Nx1tb.117796$e6.41...@twister2.libero.it...


 il futuro.... ;o))))
Se sbagliando s'impara io sono un genio.

 (circa una 15 di mil) piů le spese del mio legale e le scuse.....
COMPLIMENTI per lo sconto del 70% sulla tariffa (minimo obbligatorio).
meno male che adesso sei certificato, e quindi la tariffa la rispetti....
vero? ;o)))
-- 
saluti
francesco ottaviano

 ha scritto nel messaggio
news:gf0tb.113951$vO5.4...@twister1.libero.it...


 tariffa, e poi farla vistare dal collegio ?
devi presentarla in modo corretto, secondo quanto previsto dalla nostra
tariffa professionale.
la cosa si dovrebbe risolvere in breve tempo.
l'impresa non può contestarti l'importo liquidato dal collegio, tuttalpiù
può mettere in dubbio alcune prestazioni; ma va poco lontano.


perchè tu il rilievo, tutte le categorie (capitolati, preventivi,
contabilità, liquidazione, assistenza al collaudo ecc, ecc) le fai pagare o,
come tutti le sconti?... perchè se è vero che lo sconto che di solito si fa
(Merloni quater) è fino al 25% (meglio sarebbe informarsi prima di sparare
kazzate)
è anche vero che al privato il conto dell'onorario lo si fa tenendo conto
che tutta una serie di incombenze tu non le fai (ad esempio la contabilità
tu la devi solo controllare perchè l'impresa la da direttamente al
privato)...
cmq è megilo evitare di entrare in polemica con chi non sa cosa sia la
certificazione e probabilmente non sarà neanche mai in grado di farla
ciao

 francesco ottaviano
Che è 'sto certificato?
So che esiste per le imprese.
Come si fa?
Cosa ci si guadagna?
--



è la certificazione ISO EN UNI 9001-2000 altrimenti detta Vision 2000
è importante solo se lavori, come me, quasi esclusivamente per enti pubblici
o imprese.
si tratta di una certificazione di qualità (il mio ente certificatore è il
TUV sueddeutschland)
in base alla quale il tuo lavoro è certificato di qualità (per qualità si
intende chiaramente di processo perchè
la qualità architettonica è un'altra cosa)
banalizzando possiamo dire che il mio studio ha un marchio di qualità come
quello che trovi sui televisori o sui ferri da stiro :-))
è previsto dalla Merloni.
pro e contro
inizioamo dai contro
per certificarmi ho speso circa 15.000 euro tra consulenze, pianificazione
aziendale ecc e ogni anno devi versare 3500 euro all'ente certificatore che
viene e dichiara che tu sei ok
pro.....
mah... non so.. diciamo che le imprese non devono controllare i miei disegni
perchè c'è già il bollino del TUV
in futuro per gli enti pubblici potranno lavorare solo gli studi certificati
(è l'analogo delle SOA per le imprese che è già attivo)
per intanto ho solo speso una marea di soldi....
sto sviluppando un applicativo sw per una ditta e ho fatto un pò di
conferenze in giro per  l'italia sulla certificazione
altro.......
diciamo che ho riorganizzato lo studio in modo efficente... ho due server
che lavorano in parallelo, due unità di back-up.. una sicurezza del 99,9%
sui dati
che sono l'unico nel mio comune e uno dei 10 della provincia
per il resto.......
non so
mah.....