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Titolo: urgente - lavori su altrui proprietà

devo costruire un piccolo edificio sul mio confine (ho già tutti i
permessi), come funziona per poter mettere il ponteggio nella proprietà
altrui?
Inizialmente il confinante aveva detto tranquillamente ok in presenza di
testimoni, ora che ho cominciato i lavori e ho bisogno di mettere il
ponteggio mi stà facendo un gran casino....
mi può fermare i lavori?
devo fare qualcosa per tutelarmi?
grazie 1000

 devo fare qualcosa per tutelarmi?
Guarda, al riguardo ci sono miGlioni e miGlioni di sentenze " a tuo favore"
(naturalmente se il tuo caso rientra nella normalità).
Btw, acchiappa il codice civile e verifica gli articoli (ora non l'ho a
portata di mano); il confinante non può impedire di svolgere lavori di
costruzione/riparazione negando l'accesso temporaneo al proprio fondo. E'
chiaro che se lo danneggi... in qualche modo lo devi indennizzare.
Ricorda: nel caso lui si opponga ostinatamente, non puoi ucciderlo  :-) ma
devi rivolgerti ad un giudice.
Poi, se ancora si oppone.. .non resta che attaccarsi al tram in corsa e
quindi passare i pomeriggi a giocare a morra cinese :-)))
--
Ciao da MioMao
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 Ciao da MioMao
ciao fab

 ovvio che devo ripristinare tutto come prima e riparare eventuali danni.
Art. 843 Accesso al fondo
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo,
sempre che ne venga riconosciuta la necessita, al fine di costruire o
riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere
la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia
riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso
consegnando la cosa o l'animale (896, 924; Cod. Pen. 637).
lo trovi qui:
http://www.studiocelentano.it/codici/cc/lIIItII.htm
spero di esserti stato d'aiuto, in quanto alla collega, non preoccuparti se
non ha le palle (potrebbe virtualmente averle), l'importante e' che non
abbia i baffi!! ;o)))
se il vicino e' ancora ostile, puoi sempre proporgli un indennizzo per
l'occupazione temporanea, e forse sara' piu' disponibile.
-- 
saluti
francesco ottaviano
RG1169

 francesco ottaviano
il fatto è che due anni orsono gli ho concesso gratuitamente di chiudere nel
mezzo un passo in comune perdendo io l'accesso con l'auto al retro, lui ha
fatto i lavori sulla mia proprietà per due anni senza che io gli abbia mai
detto pio..... ora girano alquanto le pa..e.....
bye fabrizio

 posso investirlo(a) con il tram? ;-)))))
Si, ma a patto che tu abbia pagato il biglietto... :-DD


Allora se il tuo geometra era furbo doveva prima di demolire
avere l'autorizzazione scritta del vicino che lasciava posare i
ponteggi.
Viste che ora sei tu nella necessità di fare i lavori devi giocare
d'astuzia tanto i problemi iniziano con i ponteggi e poi continuano con
altre cose tipo le distanze .
Io gli manderei una lettera scritta da te dove gli indichi che in tal
data alla presenza dei sig caio e sempronio ti era stato accordato
verbalmente il
permesso e gli chiedi quali sono i motivi per cui ora te lo nega
gli indichi il tipo di lavoro e la durata e gli indichi che se ci
saranno dei
danni li paghi se proprio vuoi strafare gli prospetti un indennizzo
per il ponteggio anche se non dovuto.
Se lui continua a fare il furbo ti rivolgi ad un avvocato e gli scrivi
che se  in tal data verra posato il ponteggio come richiesto dalle
precedenti
comunicazioni gli indichi l'articolo del codice civile dove lui non
può opporsi e gli dici che se si oppone tu ti rivolgi al giudice e gli
chiedi
anche i danni per il fermo lavori.
Questo è un problema abbastanza comune che ho avuto anch'io non capisco
perchè la legge non imponga una procedura per il rilascio della
licenza edilizia dove il comune convoca il vicino e gli spiega cosa
verrà realizzato e quali sono i suoi diritti e doveri.
Troppo comodo incassare gli oneri pretendere certificati di ogni tipo
con vari costi poi ti scrivono salvo diritti di terze parti e sono 
problemi tuoi.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 problemi tuoi.
Già.... e -allora- immagina quali e quanti problemi salterebbero fuori, in
luogo di una dichiarazione del genere!
Il confinante ti nega il permesso... e tu sei nelle canne: non puoi portare
a casa la licenza edilizia... ti ricatta.... ti tocca andare
dall'avvocato.... poi, alla fine della storia, ti viene la gotta e finisci
al geriatrico. = :-DDD
Ma no, per l'amur del signur.... evitiamo! :-)


detto pio..... ora girano alquanto le pa..e.....
verba volant. era meglio mettere tutto nero su bianco.
--
Overlook

 verrà realizzato e quali sono i suoi diritti e doveri.
ROTFL!
Ti sottopongo una serie di casi, tutti reali:
- il "vicino" in realtà sono oltre 150 persone diverse, eredi degli eredi
degli eredi del proprietario originale
- il "vicino" sono tre persone diverse, in lite davanti al giudice per
contendersi la proprietà del terreno
- il "vicino" è una caserma dei carabinieri dismessa da vent'anni
- il "vicino" risulta esser nato nel 1865; le ultime tracce che ha lasciato
risalgono al 1918...
- il "vicino" è una arzilla vecchietta novantaduenne
- il "vicino" è un ergastolano, ospite a divinis delle patrie galere
- il "vicino" è una SRL che risulta fallita vent'anni fa
- il "vicino" è emigrato in Australia negli anni '50, ed è pendente la
richiesta di morte presunta
Saluti                Meneldil

 
vorrei averli io come vicino uno di questi casi in modo che riesco
a fare i lavori senza che nessuno mi rompa le scatole.
premesso che ho già verificato prima col mio avvocato e geometra
che non sto commettendo violazioni.
Il mio vicino è un pensionato di 70 col figlio di 35 dove passa
tutto il tempo a controllare e architettare cavilli e diritti
inesistenti se vi faccio leggere le lettere di risposta
al mio avvocato che naturalmente scrivono di loro pugno
vi mettete a ridere per un giorno.
Quello che fa incazzare è che magari anni prima lui ha fatto quello
che ha voluto magari col tuo benestare quando tocca a te è più che
comprensibile
che controlli io non voglio violare i suoi diritti.
Purtroppo chi costruisce è sogetto a continui ricatti sfido
chiunque a trovare un cantiere in regola al 100% poi se sei a confine
è tutto opinabile e anche se hai ragione il rischio di avere una
causa pendente ti fa ingoiare i rospi.
Detto questo bisogna fare tesoro di questi problemi e quando il
vicino viene tutto sorridente a chiederti i favori per costruire
mettere per iscritto che quello che concedi a lui poi lui
te lo concede fidarsi è meglio ma prevenire fa dormire
sonni tranquilli.
