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Titolo: successione (vecchia)

un Cliente è stato chiamato all'eredità nei primi anni '80, non ha mai 
effettuato una vera e propria accettazione
si è solo limitato nel corso degli anni a versare l'ICI e poi l'IMU, che 
adesso non versa neppure più.
l'unico asset è un fabbricato dall'altra parte dell'Italia, che non ha 
neppure mai visto credendo che fosse poco più di un terreno
mentre in realtà era un fabbricato di 3 piani in corso di costruzione che è 
rimasto per tutto questo tempo allo stato grezzo (dato che credevano fosse 
un semplice terreno).
 
tutti i problemi scaturiscono dal fatto che il De Cuius non aveva beni 
immobili intestati, ma l'ha ereditato (da un parente) poco giorni prima del 
decesso. la successione del parete è stata depositata dopo la morte del De 
cuis ed il mio Cliente ha sottoscritto, a latere (ancora non so a quale 
titolo), la denuncia di successione in favore del De Cuius (deceduto fra 
l'apertura della successione del parente ed il deposito della 
dichiarazione). Denuncia che, per altro, è stata sottoscritta da uno degli 
altri eredi (Fratello del De Cuius).
 
il De Cuius, non ha mai accettato l'eredità (essendo deceduto prima di 
poterne disporre in qualunque modo, il De cuius abitava dall'altra parte 
dell'Italia).
il mio Cliente - figlio del De Cuius - non ha mai fatto atti specifici su 
bene, se non il mero pagamento delle imposte.
 
e qui il dubbio:
 
-il mio Cliente può depositare ora la denuncia di successione del De cuius e 
regolarizzare ? oppure è decaduto dal beneficio dell'accettazione, stante il 
fatto che sono passati oltre 30 anni ?
 
qualcuno ha avuto esperienze in merito
 
Il bene ha un valore relativamente modesto (negli anni '80 era valutato in 
circa 15milioni, ma adesso è un rudere da demolire e, se il mercato non 
fosse fermo ovvero se il paese non si stesse spopolando da anni, 
ricostruito), che necessità di interventi manutentivi per la messa in 
sicurezza (oltre che le eventuali opere di completamento per renderlo 
utilizzabile), il mio Cliente vorrebbe evitare grane. fra l'altro quale 
coerede è presente un fratello per il quale sono in corso le pratiche per la 
nomina di un tutore.
 
suggerimenti ?
 
grazie 
 

che casin!... :D
comunque pagare le tasse sull'eredità è il modo migliore per dimostrare 
che si è accettato l'eredità.

che casin!.... :D
comunque pagare le tasse è il modo migliore per dimostrare che si è 
accettato l'eredità.

 suggerimenti ?
 
questa seconda parte non è molto chiara
 
se lo scopo è prendere il bene (serve anche il notaio o il giudice) e 
"specularci" sopra, dipende dallo stato di conservazione e dal contesto,
 
se invece si tratta solo di evitare "grane" fin tanto che non si ha 
l'ordinanza da parte del comune, problemi non ve ne sono,
 
una ricognizione in comune va cmq effettuata anche per verificare cosa è 
accaduto e se magari è stato notificato qualcosa a terzi
 
infine una ristrutturazione - così a braccio - costa 490/950/1400 eu/mq 
rispettivamente leggera/media/pesante valori da incrementare o ridurre a 
seconda dei luoghi
 

seconda dei luoghi
 
al Cliente il bene non interessa
il Comune ha già emesso un ordinanza, per cui ho agisce (e nel qual caso 
vuol essere certo di dover agire e non buttare i soldi dalla finestra) o non 
agisce comunicando alla Pubblica Amministrazione che non ha accettato 
l'eredità nei termini (però in questo caso deve essere certo, perché il 
Comune certamente si attiverà ad approfondirà la questione, e se dovesse 
risultare che il mio Cliente è erede ed ha accettato - anche tacitamente - 
l'eredità, gli farà pagare il conto con gli interessi).
 
I costi per le opere chieste dal comune sono di poche migliaia di euro, ma 
il fabbricato presente è probabilmente da demolire o comunque necessità di 
importati interventi manutentivi (è uno scheletro da oltre 30 anni), ma il 
mercato nella zona è fermo da anni, ben prima della crisi. per cui anche se 
dovesse esserci un margine, le sole rotture di scatole per gestire una 
intervento edilizio dall'altra parte della penisola, per non parlare dei 
costi anticipati, non valgono la pena.
 
devo trovare il modo di far uscire il mio cliente dal problema, nel modo più 
indolore possibile.
 
 

 più indolore possibile.
 
bene, il consiglio più utile che puoi fornire è di rivolgersi ad un 
avvocato dopo che tu avrai fatto una completa ricognizione della 
documentazione
 

documentazione
 
ho recuperato tutta la documentazione presente presso AdE ed adesso proporrò 
al Cliente un incontro presso un Notaio esperto di successioni, al fine di 
poter esaminare in dettaglio la questione.
ho paura che il padre avesse un c/c è il Cliente a suo tempo l'abbia 
estinto, però era appena maggiorenne all'epoca - e stante anche il tempo 
trascorso - non si ricorda più bene ciò che è accaduto, per altro è anche 
una di quelle persone che non ha interesse per il denaro, preferisce evitare 
i problemi, anche se gli costa (economicamente) di più (e non ha soldi da 
buttare dalla finestra). Per cui non è semplice da gestire.