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Titolo: idee su costo del geometra

Ereditati 3 immobili (casette in campagna) di 90-30-30 mq.
Temendo possibili abusi ho fatto fare:
 
-accesso atti per verifica immobili
- ririro di una concessione pagata e non ritirata.
Pagati 400 eu, penso inclusa parcella- non ho fattura.
 
Poi in seconda fase:
- su uno dei 30mq c'era un condono in sospeso mai pagato.
- su questo condono era andato perso il documento della Tutela Paesaggio.
Richiesta e ottenuta copia.
Abbiamo versato il condono alle Casse Comunali.
 
Dopdichè ci ha consegnato in ordine tutte le documentazioni catastali 
delle tre case.
Ho chiesto il suo pro forma e mi dice "ci aggiustiamo poi".
Qualcuno ha un' idea del valore dell' aggiustamento?

 Qualcuno ha un' idea del valore dell' aggiustamento?
 
no
 
grosso modo ste cose funzioanno come dal salumiere se non si vde il 
prezzo si dice quanto costa
 
in ogni modo se la racconti così, non hai nè lettera di incarico nè 
altro..  e quindi questo "aggiustiamo" vale anche per te
 

 prezzo si dice quanto costa
 
ci sono delle tabelle
 


fatti fare il conto. quella è l'unica tabella che puoi avere.
sei andato da un professionista o pensi di essere andato dalla parrucchiera?
-- 
---
Pietro
 

Il 13/06/2023 10:29, elledi ha scritto:

TABELLINA del 9 o dell'8?

Il 13/06/2023 10:29, elledi ha scritto:

No, sono state abolite.
 
"Con la riforma delle professioni regolamentate, avviata dalla legge n. 
248 del 4 agosto 2006, è stata abrogata ogni disposizione legislativa e 
regolamentare che preveda l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime 
oppure il divieto di pattuire compensi parametrati al raggiungimento 
degli obiettivi prefissati."

Il 12/06/2023 10:45, elledi ha scritto:

Non credo si tratti di grosse cifre, se ha reperito della documentazione 
presso gli uffici, inclusa la catastale già esistente, sarà in linea con 
quanto già fatto, suppongo anche meno.
Il prezzo che ti ha chiesto per l'accesso agli atti è onesto.

 degli obiettivi prefissati."
 
ti ringrazio, la prima risposta adulta.
Allora questo (uno dei tanti) 
https://www.professionearchitetto.it/tools/parcella/
 
non è valido?
Ci sono un sacco di tariffari online. Per es.
https://geometra-roma-studio-tecnico.it/quanto-costa-sanare-casa.html
 
Partivo dal presupposto che se a me, come professionista sanitario 
chiedessero dei costi saprei dare un arco anche se fosse un settore 
tangente al mio.
 

 Il prezzo che ti ha chiesto per l'accesso agli atti è onesto.
 
ringrazio anche te. Infatti il prezzo corrisponde a quanto mi han 
chiesto per un altro immobile su un accesso agli atti e correzione 
catastale. E pure laboriosa perchè sister non ne voleva sapere.
Sul resto un collega del geometra suddetto e amico di famiglia mi dice 
"guarda che ti chiederà anche 2mila euro". Che mi sembrano esorbitanti. 
Ma forse post covid i prezzi sono questi? O_O


ogni lavoro, sopratutto questi che richiedono perizia, diplomazia è una 
buona dose di sbattimento è storia a se.
L'unico che può valutare il costo è chi ti ha fatto il lavoro.
Mi permetto di dire che se non ne hai ancora idea il collega ha comunque 
  fatto un errore di comunicazione con il cliente


AGGIUNGO
che  molto probabilmente il collega, magari se siete in relazione,
ha accettato l'incarico e non ti ha fatto il preventivo prima (anche se 
a rigor di legge avrebbe dovuto) ma anche a me capita specie con clienti 
abituali e prestazioni non standard fare il consultivo dopo
DGE


Da quanto ho capito si è occupato di farti concludere un condono 
reperendo dei documenti, poi ti ha dato copia dei documenti catastali: 
suppongo le planimetrie che non ha fatto lui ma ha chiesto al catasto.
Se ha fatto altro lo saprai tu meglio di me. Per queste cose non 
dovrebbe chiedere tanto.
Se ti stesse preparando una parcella da 2000 euro non penso ti avrebbe 
risposto: ci arrangiamo, quanto semmai: te la mando subito! :D
La gente è molto diffidente e io ho imparato che la frase "ci 
arrangiamo" non va mai pronunciata.
 

 Ma forse post covid i prezzi sono questi? O_O
 
posso capire che in tempo di troll ci si diverta anche con queste meschinità
 
ma cazzo non conviene che alzi il telefono inviti il tecnico per un 
caffè e ne parlate?
 
boh vabbè la tecnologia
 
ma aricazzo stare su un NG per cercare di capire quello che non è 
possibile capire perché: solo lui (e forse te ma in parte) sa quello che 
davvero ha fatto, non esistono prezzi fissi per le prestazioni 
intelelttuali, non esiste un tariffario e cos' via

 intelelttuali, non esiste un tariffario e cos' via
 
apte, ti "conosco" da 6 secoli ma un tempo non facevi ste robe.
Questa comunicazione è la seguente:
- Dove posso parcheggiare in centro?
- Perchè devi andare in centro?
- Perchè devo portare un pacco
- Ma insomma con tutti questi giri quanta benzina consumi?
ecc.
La domanda si è spostata -con enorme scorrettezza- dall' oggetto al soggetto
ma in più (e al fine di) il soggetto viene colpevolizzato.
E' un giochetto psicologico "disturbato" dal quale escono sconfitte due 
persone:
una perchè non ha una risposta adulta, l'altra perchè è mandata affanculo.
Roba tipica da social.
Consiglio: Eric Berne, A che gioco giochiamo, Bompiani
 
E con questo ringrazio tutti.
A non rispondere.
 
 
 
 
 

 DGE
 
Aggiungo un dettaglietto, così per gradire: siamo in Sardegna, non si 
chiedono preventivi perchè vuol dire che non ti fidi e non si fanno 
perchè non si chiedono soldi agli altri.
"ci arrangiamo" vale su tutto.
le transazioni sono trattative bizantine che possono esitare in un 
regalo o nella spremitura del limone. Dipende dal grado amicizie, dal 
giro, dal quanto mi puoi servire..
E non è certo un singolo che può opporsi a questo. A meno che non voglia 
che il macellaio o il fabbro o.. non lo serva più.
Grazie ancora


Attento che tanti geometri lavorano in  nero.

 No, sono state abolite.
Beh, ci sono i parametri (DM 140/2012, DM 143/2013, DM 17/06/2016)...
peccato che buona parte del nostro lavoro non sia "parametrizzata", e
nello specifico, niente di quello che ti ha fatto il collega per l'OP.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 abituali e prestazioni non standard fare il consultivo dopo
Anche perché spesso si sa dove si parte, ma non dove si arriva. Certo,
ogni tanto un aggiornamento (sui costi sostenuti e quelli prevedibili a
breve) al cliente bisogna darlo.
Comunque anche l'accesso agli atti... sembra una cosa semplice, e di
solito lo č. Ma ogni tanto ti trovi di fronte a due faldoni di
documenti, e neppure troppo in ordine... cosě ci perdi mezza giornata
come ridere. Per non parlare dei diritti... fino a qualche anno fa,
erano pochi i comuni che chiedevano qualcosa, e di solito era tra i 10 e
i 20 euro. Adesso ci cono comuni che chiedono anche 150 euro per le
pratiche piů datate.


 
che però possono essere utilizzate solo per i lavori pubblici, anche se, 
in caso di contenzioso, vengono usate come riferimento dai 
giudici...siamo proprio in Italia!

 che però possono essere utilizzate solo per i lavori pubblici
Mi risulta che il DM 140/2012 non sia rivolto ai lavori pubblici... per
quello poi hanno fatto il DM 143/2013. E comunque il DM 140/2012 è
talmente incompleto, che per il superbonus hanno preferito utilizzare il
DM 17/06/2016, che in teoria ha sostituito il DM 143/2013 (senza
abrogarlo).
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
 
Può essere usato solo in caso di causa, non per accordi tra le parti:
 
"Ambito di applicazione e regole generali
 
   1. L'organo giurisdizionale che  deve  liquidare  il  compenso  dei
professionisti di cui ai capi che  seguono  applica,  in  difetto  di
accordo tra le parti in ordine allo stesso compenso, le  disposizioni
del presente decreto."
 
la cosa buffa è che è espressamente  proibito fare contratti parametrati 
alle prestazioni...


Guarda, sono in Sardegna pure io e per fortuna in 30 anni di attività 
ciò che descrivi non mi ha sfiorato neanche lontanamente. Sarà forse che 
30 anni fa mio padre fece un progetto di massima di un appartamento per 
un amico, poi non realizzato, forse è vero che anche lui usò la 
pericolosissima formula ci arrangiamo, ma fatto sta che l'amico alla 
fine voleva pagarlo con un porcetto.
Tuttavia si trattava di un amico super tirchio: pensa che gli morì una 
figlia in continente e la fece riportare in Sardegna con pacco postale! 
La cosa finì pure sul giornale :D
Da allora comunque ho preso gli opportuni provvedimenti, senza però 
impelagarmi con inutili formalismi, e problemi non ho mai avuti.