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Titolo: Ritenuta su fattura a condominio

Nelle fatture emesse ho sempre indicato la ritenuta al 20% ai condominii 
come fosse una ditta con Partita IVA. Ho sempre sbagliato? Il mio 
commercialista non mi ha mai detto nulla al proposito...
 
Un amministratore invece adesso mi ha versato l'intero importo meno la 
trattenuta che fa la banca (circa il 4%) per le ristrutturazioni (mi 
arriverï¿œ poi la certificazione della banca, ma questo succede anche per 
i privati). Sostiene l'amministratore che la ritenuta del 20% lui non la 
deve trattenere e poi versare. E' vero?
grazie
 
-- 
mauro

Nel suo scritto precedente, maurino ha sostenuto :

io sapevo che i condomini erano sostituti d'imposta, quindi ritenuta 
20%, poi se ï¿œ cambiato qualcosa ultimamente....devo riscuotere anche io 
da un condominio ed ho emesso fattura roforma con ritenuta....vediamo 
quando pagheranno cosa troverï¿œ.
 
-- 
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessitï¿œ
 
 


Concordo anche io metto la ritenuta per i condomini. Quello che invece 
non mi torna è la trattenuta del 4% fatta dalla banca: sapevo che quelal 
riguardava l'impresa non il professionista!!
 
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
 
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
 

 
 
 
 
Concordo la ritenuta del 20 sull'imponibile dai soggetti con partita iva, 
quindi anche i condomini.
 
Il 4% � inerente al fatto che era una prestazione relativa alla detrazione 
del 55% e viene operata direttamente dalla banca.
 
 
 
A meno che tu non rientri nel caso:
 
"per i redditi di impresa o redditi diversi (qualora l'appalto di opere o 
servizi si riferisca ad una attivit� commerciale non esercitata 
abitualmente) secondo l'aliquota del 4%"
 
 
 
Ma a mio avviso non sta a chi paga decidere che aliquote applicare.
 
Ciao geoNick
 
-- 
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 come fosse una ditta con Partita IVA. Ho sempre sbagliato?
 
 
lib prof con piva fattura ad un'altra piva, subisce ritenuta
 
nel caso in esame (detrazioni per manutenzione e/o bouns energetico) ï¿œ 
doppia perchï¿œ anche la banca nell'accreditarti l'importo trattenerï¿œ il 4 % 
(con un calcolo tutto loro semmai servirï¿œ chiarisco)
 
vabbï¿œ son tasse giï¿œ pagate
 
nel caso di prestazioni erogate da artigiani ditte ecc ecc (appalto o opera 
cita la legge), il condominio applica la ritenuta del 4 %, salvo quando 
queste opere siano soggette alla ritenuta bancaria  in quel caso nessuna 
trattenuta 
 

 nessuna trattenuta
 
Cioï¿œ o fa una ritenuta del 4% il condominio o la fa la banca (circa 4%)?
 
Praticamente, a me che sono geometra professionista che ha fatturato una 
prestazione tecnica, l'amministrattore fiscalmente mi tratta da 
artigiano. Non credo vada bene...
 
-- 
mauro

 Cio� o fa una ritenuta del 4% il condominio o la fa la banca (circa 4%)?


comunque � una possibilit� non un obbligo, se hai applicato la ritenuta non 
� un errore, semplicemente hai incassato meno soldi ora e ti ritrovi pi� 
ritenute per pagare le tasse dopo.
 
allo stato va benissimo cos�. :-) 
 
 


 
 
Adesso allora capisco perchï¿œ l'amministratore fa cosï¿œ, poteva anche 
dirmelo che c'era questa circolare. Hai qualche riferimento?
 
grazie
 
 
-- 
mauro