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Titolo: Computo 110% e prezzari regionali/DEI

Ma il computo per gli interventi superbonus è obbligatorio farli con i 
prezzari regionali o DEI?
Oppure i prezzari mi servono solo per verificare la congruità dei prezzi?
Per esempio per il cappotto posso usare la descrizione del mio listino o 
devo per forza usare quelle dei listini regionali o DEI?
-- 
*Pietro.*

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questa cosa è stata abbastanza definita sia la commissione "di qlc per 
il controllo dell'applicazione del decreto" che l'enea (sul sito 
approfondimenti 110 c'è un pdf a tal proposito) si sono pronunciati in 
tal senso:
 
i prezzi contenuti nei prezzari sono i massimi applicabili, e si deve 
applicare una voce che tecnicamente sia attinente alla lavorazione da 
eseguire
 
si può usare indifferentemente il regionale o quelli DEI, evidenziandolo 
per ogni singola voce
 
non conosco il tiuo prezzario regionale, ma qui lazio sul 110 preferiamo 
il DEI soprattutto perché è più completo e poi anche perché è più "generoso"
 
c'è da dire che sto DEI ha due difetti, alcune voci fatte davevro a 
cazzo di cane (es gli inficci) e che ogni 6 mesi si aggiorna e a volte 
contenenbdo quello che soli 6 mesi prima non conteneva (es vedi impianti 
e batetria accumolo per ftv), quindi averlo è un bene ma alla fine è una 
spesa (senza contare che quelli della DEI sede di roma, sono delle merde 
e grandi cialtroni)
 
 


Grazie per la risosta ma forse mi sono spiegato male.
La domanda era:
nel redigere il computo sono obbligato ad usare le descrizioni del DEI o 
del prezzario regionale?
O posso usare un mio prezzario personale?
Alla fine i prezzari regionali o DEI devono essere usati solo ai fini 
della verifica della congruità dei prezzi aplicati.
 

 eseguire
Questa parte da dove esce?! Anche io ritengo che sia giusto come
criterio (quasi mai si trova la voce esatta), però da molte parti si
leggono opinioni contrastanti, che dicono che le voci devono tornare
esattamente con quelle fatturate.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 O posso usare un mio prezzario personale?
 
se non c'è la voce fai analisi prezzo (il tecnico procede per via 
analitica) avvalentodi anche dell'allegato I del DM 06/08/2020

 esattamente con quelle fatturate.
 
mi sembra di averla letta in una nota della comissione dei lavori 
pubblici sui requisiti...
 
sto cercando la fonte diretta, ma riesco solo a trovare chi la cita
 
se la trovo posto il link
 
 

 sto cercando la fonte diretta, ma riesco solo a trovare chi la cita
Grazie. Sarebbe utile e importante se venisse da una fonte ufficiale.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.


Quindi E' OBBLIGATORIO usare il regionale o il DEI.
Non posso usarne uno mio personale.
 
-- 
*Pietro.*

 Non posso usarne uno mio personale.
 
ho scritto "analisi prezzi"

 Non posso usarne uno mio personale.
 
Per una tua valutazione puoi usare quello che vuoi.
 
Per verificare la congruità dei prezzi devi usare quelli indicati dal
Decreto Requisiti del 6 agosto 2020 al punto 13 dell'allegato A, ovvero:
 
1. "prezzari predisposti dalle regioni e dalle province autonome
territorialmente competenti";
2. "Prezzi informativi dell'edilizia" DEI - Tipografia del Genio Civile;
3. "nel caso in cui i prezzari non riportino le voci relative agli
interventi, o parte degli interventi da eseguire, il tecnico abilitato
determina i nuovi prezzi per tali interventi in maniera analitica".
 
Importante sarebbe avere una conferma ufficiale di quanto scritto da
Apteryx, ovvero che si possa "applicare una voce che tecnicamente sia
attinente alla lavorazione da eseguire"
 


 Importante sarebbe avere una conferma ufficiale
 
a parte che sarebbe anche da avere una conferma ufficiale di quello che 
DICHIARIAMO dentro le varie dichiarazioni delle piattaforme (es 
deloitte) perché la legge lascia libertà di interpretazione 
sull'allegato I mentre loro  sono più rigidi e quei tetti di spesa sono 
massimi a prescindere
 
e queste cose poi vanno semrpe spiegate davantia d un giudice
 
e considerate che ci si finirà molto più facilemnte di quello che si 
immagina e non per i controlli dell'AdE ma per le liti condominiali, qui 
da me alcuni condomini sono già agli avvocati e ancora non sono partiti 
i lavori

 e queste cose poi vanno semrpe spiegate davantia d un giudice
Beh, preferirei evitare... ma se capitasse, avere quell'indicazione da
una fonte ufficiale potrebbe essere utile.



Ok. Quindi i prezzari regionali o DEI li devo usare solo per verificare 
la congruità dei prezzi, mentre per fare il computo metrico estimativo 
delle opere e dei costi posso usare qualsiasi prezzario. Stesso dicasi 
per i preventivi che fanno le aziende. Nessuno li obbliga ad usare il 
DEI o il prezzario regionale. Corretto?
 
-- 
*Pietro.*


Continui a non rispondere alla mia domanda.
E' obbligatorio usare i prezzari per formulare la richiesta offerta o il 
computo?
 
-- 
*Pietro.*


 
Quesito 1.
“PREZZI UNITARI”
Per quanto riguarda i requisiti per gli interventi che accedono alle 
detrazioni fiscali è specificatamente richiesta la dichiarazione di 
congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati, 
intesa come rispetto dei massimali di costo introdotti dal D.M. 6 agosto 
2020 (“Requisiti tecnici per l’accesso alle detrazioni fiscali per la 
riqualificazione energetica degli edifici - cd. Ecobonus”). In tal 
senso, l’Allegato “A” al citato decreto prescrive al punto 13.1 che la 
documentazione che deve essere predisposta da Tecnico abilitato 
comprenda il computo metrico estimativo e l’asseverazione sul rispetto 
dei costi massimi per tipologia di intervento, secondo i seguenti criteri:
 
a) i costi per tipologia di intervento devono essere inferiori o uguali 
ai prezzi riportati nei prezzari Regionali (o delle province autonome) 
territorialmente competenti, in alternativa il tecnico abilitato può 
riferirsi ai prezzi riportati nelle guide sui “Prezzi informativi 
dell’edilizia” edite dalla casa editrice DEI – Tipografia del Genio Civile;
 
b) nel caso in cui i suddetti prezzari non riportino voci pertinenti si 
può determinare i nuovi prezzi in maniera analitica, eventualmente 
avvalendosi dei prezzi indicati nell’Allegato I.
Per quanto riguarda l’indicazione di cui al punto a) sussiste il 
problema dell’eventuale gerarchia delle voci e ci si domanda:
 
• i prezzari Regionali devono essere utilizzati in modo prioritario 
ricorrendo ai prezzari DEI solo in caso di mancanza di riferimenti 
specifici alle singole voci?
Oppure la dizione “in alternativa” consente al progettista di usare gli 
uni o gli altri a proprio giudizio
 
• in un singolo computo metrico estimativo sarà quindi possibile fare 
riferimento contemporaneamente ad alcune voci dei prezzari Regionali e 
ad altre voci dei Prezzari DEI,
e poi eventualmente anche a nuovi prezzi determinati analiticamente?
 
Risposta
 
La Commissione ritiene che il computo metrico estimativo possa essere 
redatto utilizzando, di volta in volta, le voci dei due prezziari 
ammessi all’utilizzo, nel presupposto che il tecnico incaricato scelga 
sempre la voce di prezzo tecnicamente pertinente con l’effettiva 
lavorazione da effettuare, che può essere presente in una dei due 
prezziari indistintamente.
 
Tale affermazione è suffragata anche dal fatto che il Decreto Requisiti 
Tecnici non prevede alla lettera “A” del punto 13 dell'allegato una 
specifica priorità tra i due prezziari ammessi


Questo chiarisce ogni dubbio mi pare.
Il computo metrico estimativo va redatto con le voci del prezzario 
regionale e del DEI. Non si possono utilizzare prezzari diversi da 
questi. Fatto salvo la necessità di determinare nuovi prezzi che non 
sono presenti nei suddetti prezzari.

 i lavori
 
Cioè liti sulla sussistenza dei presupposti ?

 Cioè liti sulla sussistenza dei presupposti ?
 
i condòmini si stanno sul cazzo a prescindere,