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Titolo: Delucidazioni correzioni numero vani abitazione.

Salve.
 
Mi sono reso conto che la visura catastale della mia abitazione indica un
vano di troppo (4,5 anziche' 5,5). Naturalmente contattero' un geometra ma
gradirei avere prima delle delucidazioni sulla procedura, sulla necessita' o
meno di planimetria e anche conoscere, grosso modo, la spesa alla quale 
andro' incontro.
 
Agostino
 
 
 


se non hai contattato un tecnico e tu non lo sei come fai a dire che c'è 
un vano di troppo???

 ha scritto nel messaggio
news:o6te3i$1ak6$1...@gioia.aioe.org...



non è assolutamente detto; devi contare quante camere hai (cucina 
compresa) quanti bagni, ripostigli, ingressi hai; quanti vani cantina 
e/o soffitta hai;
 
i vani valgono 1, i bagni, rip. ing. valgono 1/3 di vano, cantine e 
soffitte 1/4 di vano
 
adesso puoi fare il conto di quanti vani CATASTALI è composto il tuo 
alloggio
 
ps: il garage non centra

 ps: il garage non centra
e se lui avesse ancora le vecchie planimetrie con il garage disegnata 
insieme all'abitazione?
dge


potrebbe essere.
e poi una stanza può essere anche più di 1 vano.

 andro' incontro.
 
io lascerei tutto come sta, rinviando la cosa ad un domani quando avrai 
la reale necessità
 
presentare un'istanza per modificare l'immobile potrebbe portare ad un 
aumento di categoria, cioè tagliarselo per far dispetto alla moglie
 
alla fine quello che conta sono i mq per l'immondizia e la rendita per 
l'imu, i vani che ci fai?
 
circa il preventivo, purtroppo non è come dal salumiere, ti serve un 
tecnico che esamini tutta la faccenda, il catasto riserva sempre 
sorprese e anche se non vi fossero, l'impegno cambia molto tra chi fa un 
lavoro scrupoloso nell'interesse del cliente e chi invece se ne frega
 
infine, qualcosina puoi farla anche da solo come privato cittadino, 
recandoti presso l'ufficio del catasto (o la sezione distaccata se sei 
in una grande provincia)
 
  oppure online
http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/VariazioniCatasto/motore.php
 

 ha scritto nel messaggio 
news:o6tlee$1o7d$1...@gioia.aioe.org...


 ha scritto nel messaggio 
news:o6us6p$1ae0$1...@gioia.aioe.org...



certo che col numero vani varia ma varia anche se rifai l'accatastamento 
e ti diminuiscono i vani ma aumentano la classe
DGE

 l'entita' dei vari tributi?
 
aumenta
 

Dal numero dei vani dipende la rendita sulla quale si paga l'imu.
Quindi se scende di un vano scende anche la rendita corrispondente.
 
Per capire come calcolare i vani devi stamparti la planimetria 
dell'immobile, e vedere fisicamente cosa c'è rappresentato.
E'sulla scorta della planimetria che ti hanno conteggiato i vani.
  Se ti registri su fisco on line puoi ottenerla senza andare in 
catasto, gratuitamente.
 
Da li fai il conteggio dei vani
 
 
 
 
Il 02/02/2017 14:11, Ago ha scritto:


ok, così sono 4 vani; se poi aggiungi la cantina puoi giustamente 
arrivare a 4,5; scaricati la planimetria da catasto oppure, meglio, dai 
incarico ad un geometra di controllare cosa è successo


 dge
 
mai visto una plan con il garage assieme all'alloggio; dall'impianto del 
catasto il garage è sempre stata unità a se stante

 Quindi se scende di un vano scende anche la rendita corrispondente.
 
se cerchi una consulenza non è questo il posto giusto
 
mi dispiace ma ti serve un tecnico e non lo dico per corporativismo ma 
solo capendo le carte e vedendo i luoghi si può capire se 
quell'ingressino che citi è davevro un ingressino o un prolungamento di 
corridoio e se c'è uan circoalre che spiega se va dato il vano oppure no 
e come, e solo avendo tutto osttomano si possono fare simulazioni per 
capire se e come diventerà la rendita
 
torniamo alla tua affermazione
 
la modifica catastale comporta un aggiornamento di rendita e classe, non 
si tratta di cambiare una vocale su un o l'indirizzo,
 
il risultato finale è ritrovarsi con i vani giusti ma una rendita molto 
più elevata della precedente, quindi non ha senso procedere almneno fin 
tanto che la situazione rimane quella
 
ammettendo che categoria e classe rimangano invariate, la cosa non 
avrebbe comunque senso per via delle spese da sostenere
 
 

 catasto il garage è sempre stata unità a se stante
 
un tempo si metteva tutto insieme, ora manco più le cantine

Il 02/02/2017 16:23, castore ha scritto:

Te ne presento una:
 
https://dl.dropboxusercontent.com/u/28255107/Schedagarage.jpg
 
 
Vedi dove sta scritto h 2.20 con quel bel portone?
 
Ovviamente non esiste un C/6, e' semplicemente rappresentato li'.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


 
in questa plan hanno messo come pertinenza dell'abitazione un vano in 
realtà utilizzato come garage
 
ovvero hanno fatto una cag......
 
 

 ovvero hanno fatto una cag......
 
Milano. complesso immobiliare di 250 unità immobiliari suddiviso in 4  
edifici.
Ogni unità immobiliare sulla propria planimetria catastale aveva il suo  
bel posto auto rappresentato !!!
Fate un po' voi!
 
-- 
Saluti. Bob