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Titolo: circolare del 22 Febbraio 2005 dell'AdT

Direzione Centrale Cartografia Catasto e Pubblicità
Immobiliare
Area Servizi Cartografici
Roma, 22 FEB. 2005
Prot. n° 14063
Allegati
Rif. nota del
Prot. n°
Oggetto: PREGEO 8 - chiarimenti e disposizioni operative.
1. Premessa
Con nota 57211 del 09.07.2004, sono già stati forniti chiarimenti operativi 
per la
corretta applicazione della "Procedura Pregeo8 per la presentazione degli 
atti di
aggiornamento catastali, l'aggiornamento automatico della cartografia 
catastale
ed il trattamento dei dati altimetrici e GPS".
A seguito di alcune segnalazioni pervenute sia dagli Uffici sia dagli Ordini
professionali è emersa la necessità di fornire ulteriori disposizioni 
operative
finalizzate soprattutto ad uniformare definitivamente le modalità di 
applicazione
della procedura Pregeo8 da parte degli Uffici provinciali.
2. Abolizione del diritto di urgenza per la richiesta di approvazione degli
atti di aggiornamento.
Con l'art. 1 comma 300 della legge 30 dicembre 2004, n. 311, il diritto di
urgenza è stato abolito. Pertanto, come è già stato precisato nella 
Circolare
1/2005 prot. 9263 del 04.02.2005, tale diritto non vige più e per la parte
inerente gli aspetti cartografici in particolare neanche per l'approvazione 
degli
atti di aggiornamento cartografici (tipi mappali e tipi di frazionamento).
____________________________________________________________________________________
Largo Leopardi, 5-00185 ROMA -te1.06477751 e.mailaerritorio_ccpi 
asc...@finanze.it
P.I. 06455481009/C.F. 80416110585
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A
Direzioni Regionali
Loro sedi
Uffici Provinciali
Loro sedi
3. Tempi di approvazione degli atti di aggiornamento
Ad integrazione della procedura n. 67 del 14.01.2004 e della nota 57211 del
09.07.2004, si stabilisce che l'esame tecnico dell'atto di aggiornamento 
deve
avvenire in front-office almeno per l'80% delle richieste di approvazione; 
la
restante parte delle richieste di approvazione degli atti di aggiornamento, 
deve
essere esaminata entro il secondo giorno dalla richiesta.
Conseguentemente, a seguito di tali controlli, gli atti di aggiornamento 
ritenuti
idonei saranno approvati con contestuale aggiornamento degli archivi, mentre
quelli ritenuti non idonei all'approvazione, saranno restituiti, con 
l'esplicitazione
dei motivi, al tecnico redattore per le opportune correzioni o integrazíoni.
E' appena il caso di evidenziare che lo stato "sospeso" dell'atto di
aggiornamento deve essere inserito obbligatoriamente nella procedura Pregeo.
4. Emanazione di documenti esplicativi o integrativi delle disposizioni da
parte delle Direzioni Regionali
A seguito dell'emanazione della "Procedura PREGEO 8, alcune Direzioni
Regionali, di intesa con le locali Categorie professionali, peraltro nel 
quadro del
sempre auspicato spirito di collaborazione, hanno emanato note di pratica
attuazione della richiamata procedura, finalizzate a garantire una 
uniformità di
comportamento nella predisposizione e nella trattazione degli atti di
aggiornamento.
A tale riguardo, pur comprendendo particolari esigenze dettate da 
circoscritte
esigenze locali connesse alla diversa situazione degli archivi cartografici, 
si
invitano tuttavia le Direzioni Regionali ad una attenta puntuale analisi e 
verifica
atta a garantire che le indicazioni contenute nei suddetti documenti non 
risultino
intanto in alcun modo in contrasto con la normativa e con le disposizioni
emanate dalla scrivente e non contemplino inoltre l'adozione di modelli non
espressamente previsti dalla normativa vigente, anche quando gli stessi 
fossero
condivisi dalle categorie professionali locali.
Si evidenzia inoltre che, prima della divulgazione, tali comunicazioni, 
oltre che
alla scrivente, devono essere trasmesse, dalle Direzioni Regionali alle 
Categorie
Professionali locali, richiedendo di provvedere ad analoga trasmissione ai
rispettivi Consigli Nazionali.
Si tratta di aspetti di particolare delicatezza oltre che di fondamentale
importanza per il conseguimento dell'obiettivo della standardizzazione della
trattazione degli atti di aggiornamento e per il monitoraggio delle attività 
degli
Uffici.
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5. Punti Fiduciali
5.1 Modello della scheda monografica dei Punti Fiduciali
Con il Servìce Pack n. 3, per risolvere alcune contingenti situazioni di
acquisizione agli archivi catastali di documentazione pre-esistente, era 
stato
predisposto un modulo per la redazione informatica della scheda monografica 
di
cui trattasi, recante alcune differenze assolutamente marginali e non 
sostanziali
rispetto al preesistente documento.
AI fine di evitare, seppure remote possibilità di incertezze comportamentali 
da
parte degli Uffici sulle modalità di predisposizione del suddetto elaborato 
tecnico,
si conferma che il modello di scheda monografica dei Punti Fiduciali da 
utilizzare
è quello prodotto dalla procedura informatica Pregeo.
Coerentemente con le disposizioni emanate, nel caso di predisposizione della
scheda monografica per l'istituzione di un nuovo Punto Fiduciale, la 
compilazione
dei campi relativi, alle coordinate ed alla quota spetta all'Ufficio e 
pertanto
risulta facoltativa per i professionisti, mentre la compilazione dei campi 
relativi
alla indicazione della particella nella quale ricade il Punto Fiduciale, 
alla
descrizione del riferimento planimetrico ed altimetrico è obbligatoria per i
professionisti.
Qualora il professionista non fornisca il valore della quota, dovrà 
limitarsi ad
inserire il valore convenzionale "9999" nel campo quota ed il valore "04" 
nel
campo relativo alla attendibilità altimetrica.
Nel caso di predisposizione della scheda monografica relativa ad un Punto
Fiduciale esistente la procedura impiega automaticamente le informazioni
disponibili in archivio TAF per compilare la scheda stessa. In questo caso, 
il
professionista può accettare o modificare le informazioni pre-compilate in
automatico. Rimane l'obbligo, per il professionista, della compilazione del 
campo
relativo alla descrizione altimetrica.
Le prossime versioni della procedura presenteranno i campi "quota" ed
"antendibilità" precompilati con i valori convenzionali sopraccitati 
consentendo la
conferma o la modifica da parte del professionista.
Si stabilisce altresì che la stampa da consegnare all'Ufficio può essere 
prodotta
indipendentemente a colori o in bianco e nero.
Si precisa inoltre che quando la scheda monografica dei punti fiduciali è 
già
disponibile presso I'Ufficio, il tecnico professionista, può proporre il 
riferimento
altimetrico integrando la scheda già esistente, senza l'obbligo di 
presentazione di
una nuova scheda.
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5.2 Riferimento altimetrico per Punti Fiduciali coincidenti con vertici
trigonometrici
Per, i Punti Fiduciali coincidenti con vertici trigonometrici aventi il 
riferimento
planimetrico distinto dal riferimento altimetrico, ad esempio asse di una 
cupola,
come riferimento planimetrico e base della cupola come riferimento 
altimetrico,
devono essere adottate le modalità di rilievo e di compilazione del relativo
libretto delle misure appresso descritte.
La "Disposizione operativa sull'utilizzazione della procedura PREGEO 8 ..."
prevede che qualora il Punto Fiduciale non sia topograficamente accessibile 
per
la determinazione altimetrica, il tecnico professionista può richiederne
l'annullamento e proporre l'istituzione di un nuovo punto che abbia i 
necessari
requisiti e non alteri sensibilmente le mutue distanze della maglia 
preesistente
dei Punti Fiduciali.
I Punti Fiduciali coincidenti con vertici trigonometrici, fermo restando 
quanto
sopra evidenziato, diversamente dagli altri Punti Fiduciali, non possono 
essere
annullati per motivi collegati alla gestione della componente altimetrica.
Si ritiene pertanto opportuno esplicitare utili indicazioni in relazione ad 
alcune
possibili situazioni.
5.2.1) NON ESISTE IL RIFERIMENTO ALTIMETRICO
In questo caso il riferimento altimetrico verrà individuato direttamente
dall'Ufficio 0 proposto dal tecnico professionista; esso dovrà essere 
individuato su
un particolare situato sulla verticale passante per il punto che definisce 
piani
metricamente il vertice trigonometrico.
5.2.2) ESISTE IL RIFERIMENTO ALTIMETRICO
Possono configurarsi 2 situazioni:
La quota è attribuita ad un riferimento altimetrico posto sulla verticale 
passante
per il punto che individua piani metricamente il vertice trigonometrico; in 
questo
caso il collegamento al riferimento altimetrico avverrà direttamente con i 
normali
artifici topografici.
La quota è riferita ad un piano di paragone; in questo secondo caso il 
rilievo
altimetrico, deve essere eseguito con riferimento ad un punto ausiliario 
qualsiasi
appartenente al piano di paragone anche se questo non risulta appartenente 
alla
verticale condotta per il punto che individua planimetricamente il vertice 
stesso.
Questo artificio consente la trattazione della componente altimetrica con la
procedura PREGEO 8, in modo disgiunta dalla componente planimetrica.
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AI fine di consentire il collegamento altimetrico tra il suddetto punto 
ausiliario ed
il Punto Fiduciale (asse geometrico), si eseguiranno soltanto misure
planimetriche riferite all'asse geometrico e misure plano-altimetriche al 
punto
ausiliario; il trasporto del dislivello tra il punto ausiliario e il Punto 
Fiduciale (asse
geometrico) avverrà con l'impiego delle righe 4 e 5 della procedura Pregeo 
(Vedi
esempio in allegato).
6. Componente altimetrica
Continuano a pervenire alla scrivente segnalazioni da parte delle Categorie
professionali di sospensioni degli atti di aggiornamento per motivi connessi 
alla
componente altimetrica.
A tal riguardo si ribadisce quanto già chiaramente ed inequivocabilmente
disposto con la "Procedura Pregeo8 per la presentazione degli atti di
aggiornamento catastali, l'aggiornamento automatico della cartografia 
catastale
ed il trattamento dei dati altimetrici e GPS", e cioè che manchevolezze, di
qualsiasi natura, nella componente altimetrica non possono essere motivo né 
di
sospensione né di rallentamento dell'iter di approvazione.
AI fine di fugare ogni ragionevole dubbio sulla materia si chiarisce che un 
atto di
aggiornamento può essere sospeso solo per:
o Assenza totale o parziale di misure, comprese le misure relative
all'altezza strumentale ed alla altezza del segnale, per la definizione dei
dislivelli dei soli punti su cui è obbligatoria la componente altimetrica;
o Assenza della descrizione del riferimento altimetrico sulla monografia e
nel libretto delle misure.
In particolare gli atti di aggiornamento non possono essere sospesi per:
o Assenza di misure altimetriche su eventuali punti ausiliari;
o Errori sulle misure relative alla componente altimetrica;
o Assenza della quota sulla scheda monografica; il campo quota deve
essere compilato dall'Ufficio;
o Assenza di scheda monografica per i Punti Fiduciali già presenti in
Ufficio: si ribadisce che quando la scheda monografica dei Punti
Fiduciali è già disponibile presso l'Ufficio, il tecnico professionista, può
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proporre il riferimento altimetrico integrando la scheda già esistente,
senza l'obbligo di presentazione di una nuova scheda (vedi punto 5.1).
7. Estratti di mappa digitali (codice RC12E)
7.1 Fornitura
AI fine di garantire un più efficiente servizio di fornitura degli estratti 
di mappa
digitali, si invitano gli Uffici ad eseguire una copia dei file png e emp, 
su un PC e
verificare il corretto trasferimento sul supporto informatico del tecnico
professionista. Questa operazione permetterà di riconsegnare i file relativi
all'estratto, nel caso il floppy-disk risultasse non più leggibile.
Si consiglia di conservare la copia dei file sul PC per un periodo non 
superiore a
30 giorni.
Si evidenzia che oltre ai file sopra descritti, deve essere fornita sia la 
stampa del
file .png che la stampa del file .emp.
7.2 Estratto di mappa relativo a particelle di notevole estensione
Quando le particelle, oggetto della richiesta di estratto, abbiano 
estensione, alla
scala della mappa, superiore al formato A3, si deve utilizzare la procedura
WEGIS in modalità navigazione; in questo caso la stampa dell'estratto della
mappa sarà prodotta ad una scala (più piccola), diversa dalla scala nominale 
del
foglio di mappa.
E' appena il caso di evidenziare, in base a quanto previsto nella tabella di 
cui
all'art. 1 comma 300, della legge 30 dicembre 2004, n. 311, che l'imposta di
bollo è comunque forfetaria e pertanto deve essere applicata una sola volta
indipendentemente dalla dimensione delle particelle richieste.
7.3 Validità dell'estratto di mappa
L'estratto di mappa, già utilizzato per un atto di aggiornamento, non può 
essere
utilizzato per altri atti di aggiornamento.
7.4 Rinnovo dell'estratto di mappa
Si ricorda che gli estratti di mappa rilasciati per la redazione di tipi 
mappali e tipi
di frazionamento, scaduti da oltre sei mesi, non possono più essere 
rinnovati.
7.5 Sospensione della richiesta di estratto di mappa
Non esiste, né può sussistere, alcun motivo per "sospendere" la richiesta di
estratti della mappa.
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Ai fini del monitoraggio relativo al servizio "Estratti di mappa digitali" 
(codice di
cassa RC12E) le sole voci prese in considerazione risultano:
. richieste pervenute;
. richieste evase;
. richieste da evadere.
7.6 Estratti di mappa digitali (codice di cassa RC12E) relativi a
particelle appartenenti a fogli adiacenti
Le richieste di estratti di mappa relative a particelle appartenenti a fogli
adiacenti devono essere accompagnate da contestuali richieste di "stralcio 
di
particelle da un foglio ad un altro"; queste ultime, devono essere riportate 
nello
stesso modello di richiesta dell'estratto di mappa. E' appena il caso di
evidenziare che qualora la particella da stralciare risulta di estensione 
tale da
debordare dalla cornice del foglio cui deve essere inserita, l'attività 
sopra
decritta non deve essere eseguita.
Conseguentemente la richiesta di estratto di mappa relativo a particelle di
notevole estensione, appartenenti a fogli adiacenti deve essere evasa con il
rilascio di più estratti, uno per ogni foglio.
8. Proposta di aggiornamento
8.1 Atti di aggiornamento interessanti strade e/o acque con particelle
ordinarie.
La proposta di aggiornamento non è obbligatoria per gli atti di 
aggiornamento
interessanti strade e/o acque, anche quando interessano oltre a strade ed 
acque
anche particelle ordinarie.
Tuttavia è facoltà del professionista presentare la proposta di 
aggiornamento
sulla base di un estratto di mappa completamente autoallestito o integrato 
per la
parte relativa alle acque/strade.
Nel corso del 2005, come previsto dal piano di automazione, verrà 
distribuita
una versione delle procedure (Pregeo 8 per i tecnici esterni e Wegis per gli 
Uffici)
che consentirà la predisposizione ed il trattamento delle proposte di
aggiornamento relative ad acque e strade.
8.2 Atti di aggiornamento relativi a piccoli ampliamenti di fabbricati
realizzati
Qualora il rapporto tra la superficie dell'ampliamento e quello della 
particella nel
quale esso ricade risulti inferiore ad 1/1000, la proposta di aggiornamento 
non è
obbligatoria.
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9. Rappresentazione di fabbricati interrati
I fabbricati interrati graffati alla particella con il simbolo ">---<", coda 
di
rondine, al fabbricato devono essere presentati con la proposta di
aggiornamento, mentre il fabbricato interrato che deve essere individuato 
con un
numero di particella non necessita della proposta di aggiornamento; in 
quest'
ultimo caso ]'Ufficio in fase di aggiornamento cartografico deve intervenire
manualmente inserendo il numero della particella tra parentesi utilizzando 
la
funzione "centroidi".
10. Variazione cartografica per demolizione di fabbricati
10.1 Istanza di variazione di variazione cartografica demolizione totale
di fabbricato
Per la semplice richiesta di variazione per demolizione di fabbricato nulla 
è stato
innovato, pertanto tale richiesta non deve essere corredata da alcuna 
proposta
di aggiornamento.
E' appena il caso di evidenziare che per particelle di catasto terreni, la 
richiesta
dì variazione cartografica per demolizione deve essere formulata attraverso 
la
presentazione di un modello 26; in questo caso la registrazione nel sistema
informatico avverrà avendo cura di inserire l'annotazione "particella 
variata
internamente per demolizione di fabbricato".
Qualora la richiesta di variazione cartografica per demolizione riguardi 
invece, un
fabbricato già presente a partita 1 o l'area di sedime dello stesso debba 
passare
dal catasto dei terreni al catasto dei fabbricati, la richiesta di 
variazione
cartografica per demolizione, deve avvenire attraverso la presentazione di 
un
"tipo mappale".
10.2 Atto di aggiornamento con variazione cartografica per demolizione
parziale o totale di fabbricato
Quando un atto di aggiornamento contempla anche la variazione cartografica 
per
demolizione di fabbricato, la proposta di aggiornamento è ovviamente
obbligatoria.
Naturalmente qualora la variazione cartografica per demolizione interessi 
solo
parzialmente il fabbricato, devono essere prodotte nel libretto, le misure 
atte ad
individuare la porzione di fabbricato da variare per demolizione.
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11. Attribuzione di identificativo ai fabbricati graffati
Quando vi è la necessità di attribuire un numero identificativo catastale
autonomo a fabbricati graffati alle particelle, occorre seguire le 
disposizioni
appresso indicate:
. La variazione catastale deve essere richiesta con un tipo di 
frazionamento,
che, come tale, deve essere stato depositato preventivamente in comune;
. La proposta di aggiornamento è obbligatoria; tale proposta può essere
redatta sulla base di un libretto contenente le misure assunte sul terreno
ovvero contenente le coordinate dei vertici del fabbricato indicate nelle
righe di tipo 8; in entrambi casi, nel libretto delle misure dovrà essere
presente una o più righe di vettorizzazione necessarie allo scorporo
dell'area di sedime del fabbricato.
12. Controlli formali da eseguirsi in fase di accettazione degli atti di
aggiornamento
Si richiama l'attenzione sul fatto che i controlli formali da eseguirsi in 
fase di
accettazione devono riguardare solo ed esclusivamente gli aspetti precisati 
al
punto 7.2 della disposizione operativa n. 67 del 14.01.2004 e cioè:
. Leggibilità del contenuto del floppy disk;
. Presenza di tutti gli elaborati previsti;
. Firme delle parti ai sensi del DM 701/94.
Al di fuori dei casi suddetti non devono esistere motivi di non accettazione 
degli
atti di aggiornamento.
13. Conclusioni
Le direttive della presente nota si basano sulle problematiche fin qui 
emerse e in
questo quadro, si possono attendere nuove fattispecie su cui intervenire 
nella
gestione del sistema di aggiornamento cartografico.
Tanto premesso le Direzioni Regionali si attiveranno intanto per rendere
uniforme, nel territorio di rispettiva competenza l'applicazione delle 
disposizioni
impartite nonché per segnalare tempestivamente alla scrivente eventuali
questioni di carattere generale evidenziate dai dipendenti Uffici.
Si rimette altresì alle Direzioni Regionali la sorveglianza sull'esatto 
adempimento
delle presenti disposizioni da parte degli Uffici provinciali.
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Allegato (rif. Punto 5.2.2)
Esempio:
II Punto Fiduciale coincidente con trigonometrico è rappresentato da un 
campanile:
- il riferimento planimetrico è individuato dall'asse geometrico del 
campanile:
- il piano di paragone, cui è riferita la quota, è individuato dalla base 
dei finestroni della cella
campanaria.
Le operazioni di rilievo sul terreno riguardano:
- esecuzione di una doppia base con osservazioni angolari per la 
determinazione planimetrica
del Punto Fiduciale (PF01)
- esecuzione delle osservazioni, dirette o indirette, per la determinazione 
planoaltimetrica di un
idoneo punto appartenente al piano di paragone (102)
La sezione del libretto delle misure per il trasporto del dislivello (nullo) 
tra il punto 102 ed il PF01,
sarà costituita da una coppia di righe altimetriche, previste per la 
livellazione da un estremo,una di
tipo 4 ed una di tipo 5, come di seguito riportato:
4|102|0,00|
5|PF01|0,00|
Pagina 10 di 10
300
100 200

 Oggetto: PREGEO 8 - chiarimenti e disposizioni operative.
Puoi mettere per favore il link da dove è possibile scaricarla ?
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Massimo Ghio
per rispondere metti nove al posto dell'otto

ora vedo se trovo il linck
me l'hanno spedita per email dal sito 
www.topogram.it

vai qui 
http://www.agrotecnici.it/
 la trovi in pdf  in fondo alla pagina

> me l'hanno spedita per email dal sito 
www.topogram.it
TROVATA  dagli agrotecnici.
Ma la topoprogram che mi manda sempre pubblicità perchè non l'ha mandata
anche a me ?? Mistero.
Grazie Ciao


 Puoi mettere per favore il link da dove è possibile scaricarla ?
A noi di Lucca ce l'ha spedita il Collegio stamattina via mail, come sempre 
per tutte le comunicazioni.
Wip
-- 
 --
Per rispondere togliere ciò ke non serve dall'e-mail
___________________________________________________
www.tuttoericsson.com
http://www.freeforumzone.it/viewdiscussioni.aspx?f=1070&idc=9
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Grazie per la segnalazione.
Albert.one