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Titolo: Quanto costa costruire una casa

Salve,
siccome ho un pezzo di terreno edificabile vorrei sapere quanto si spende al 
m3 per costruire una casa solo scheletro (con fondamenta) e muri perimetrali 
(quindi escluso pavimenti,infissi,porte,impianti elettr. riscald. acqua).
Ho intenzione di fare 2 piani + un piano interrato per eventuale garage 
taverna. Per ogni piano vorrei realizzare un 110-130mq calpestabili.
Naturalmente prima di costruire serve un progetto e per le mie intenzioni 
quanto costerebbe ?
Siccome sul terreno edificabile c'� un casolare non molto grande mi hanno 
detto che lo posso sfruttare per evitare di pagare tasse di costruzione ? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4adc4be3$0$694$5fc...@news.tiscali.it...
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diciamo da 1000 a 2000 al mq dipende da una miriade di fattori,non 
riassumibili in questa sede.
DGE
ps gli oneri comunali li paghi eccome 

Il grezzo costerebbe, mediato, circa 450/600 euro / mq.
Spese tecniche fai una media di euro 22/mq
Mentre "tasse di costruzioni" le paghi di sana pianta in base alla 
volumetria che intendi realizzare etc .....
Fr� 

 ha scritto nel messaggio 
news:4adc59f9$0$6842$5fc...@news.tiscali.it...
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Quindi volendo fare 100mq per 2 piani sono 200x600=120.000 euro a cui 
dobbiamo aggiungere le spese di progetto e varie tasse.
Naturalmente poi altre spese per la sistemazione interna di impianti, 
pavimenti ecc....
Inizialmente qualcuno che ha ristrutturato una casa vecchia non molto grande 
mi ha detto che ha speso 150.000 euro e quindi mi ha
preso in giro quando gli ho detto che pensavo di spendere 150.000 per 
costruire....ma a quanto pare mi date ragione sulle cifre.
Di quelli che conosco e che si sono costruiti casa nessuno mi ha detto la 
verita sulle spese.....gonfiano tutto del 50-70% forse per
far vedere che hanno speso tanti soldi e per fare i gradassi nei miei 
confronti.
Comunque dalle mie parti per un appartamento di 100mq in condominio con 
posto auto si parte da 180mila per case vecchie fino a 300-350mila euro per 
case nuove. Quindi a questi prezzi meglio farsi un villino con i propri 
genitori cosi si dividono anche le spese e soprattutto si risparmiano le 
spese di condominio e i litigi con gli inquilini.
Il costo del progetto � vero che si basa sul valore del costruito ?

 ha scritto nel messaggio 
news:4adc69e2$0$6832$5fc...@news.tiscali.it...
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Il costo lo concordi prima con il tuo professionista, anzi i tuoi 
professionisti
DGE 

 DGE
Scusate l'ignoranza ma volendo iniziare da chi mi devo rivolgere (Geometra, 
Architetto, Ingegnere, Impresa Edile..ecc...) ? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4adc6bd0$0$702$5fc...@news.tiscali.it...

non faccio discriminazioni:
Geometra, Architetto, Ingegnere
ed aggiungo perito edile
DGE 

 DGE
Mettiamoci prima di tutti il consulente fiscale......
:-)))))))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

 ha scritto 
nel messaggio news:Qe_Cm.81838$1s6....@twister2.libero.it...
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bene, praticamente un bel po di figure specializzate.....il consulente 
fiscale mi potrebbe aiutare perche si tratterebbe di prima casa quindi 
potrei avere qualche agevolazione fiscale

 prima casa quindi potrei avere qualche agevolazione fiscale
E' il primo che devi sentire (e non scherzo) se non vuoi rimanerci fregato a 
livello fiscale. Poi arrivano tutti gli altri..........
:-)))


 ha scritto 
nel messaggio news:BP0Dm.81928$1s6....@twister2.libero.it...
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