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Titolo: Successione ereditaria

Cari colleghi esperti di successioni ereditarie, mi trovo di fronte ad una 
problematica, penso, molto interessante, mi dareste un consiglio tecnico?
Oggetto: Fabbricato di piani 3 - il primo piano completamente sanato 
(condono edilizio 2003); gli altri due piani edificati senza permesso a 
costruire.
Ebbene, a seguito del decesso del proprietario (eredi coniuge + 2 figli), 
incaricato di predisporre gli atti di successione, ho scoperto, tra l'altro, 
che tutto il fabbricato (compreso il primo piano regolarmente sanato) di 
propriet� del "de cuius", era stato, nel frattempo acquisito al patrimonio 
comunale con tanto di trascrizione nei pubblici registri; cosa devo fare per 
mettere comunque il cliente in regola con la legge (obbligo di denuncia di 
sucessione)? da cosa sar� costituita la base ereditari�? il termine di un 
anno sta scadendo ed io non so come comportarmi
Per favore apriamo una discussione perche penso che il tema proposto sia un 
buon banco di prova per tutti i professionisti.
-- 
geom. Antonio Boemio
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a.bo...@alice.it
 

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a.bo...@alice.it
se l'immobile è stato acquisito dal comune non penso si possa mettere in 
successione 

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a.boe...@alice.it
Non c'è da aprire nessuna discussione,
la problematica non sussiste,
il bene non è del de cuius pertanto non vi è da fare la dichiarazione
di successione.
Ma dovè l'immobile ? com'è possibile che un immobile sia completamente
abusivo e addirittura in carico al patrimonio comunale ?
Dalle mie parti avrebbero fatto DEMOLIZIONE COMPLETA DEI DUE PIANI
SOPRASTANTI E VENDUTO ALL'ASTA IL PIANO TERRA!!!!!!!!

Ti faccio io una domanda:
quali sono i beni che vanno in successione????

 abusivo e addirittura in carico al patrimonio comunale ?
Quando il proprietario non ottempera all'obbligo di demolizione, il 
fabbricato (e l'area di pertinenza) è acquisito di diritto al patrimonio 
del comune. Il quale poi dispone la demolizione, salvo che prevalenti 
ragioni di interesse pubblico facciano ritenere opportuna la 
conservazione del bene. Che resta di proprietà comunale.
-- 
Ciao
Maci


Vai in comune e cerca di capire come mai hanno acquisito anche il primo 
piano. Per gli altri ovviamente non devi fare niente.
-- 
Ciao
Maci

 conservazione del bene. Che resta di proprietà comunale.
........Giustissimo ......MA CAVOLO io mi riferivo al fatto che ci
hanno csotruito sopra altri due piani dopo !!!!!
L'unica giustificazione da parte del Comune per la conservazione di
un'opera del genere ( abusiva la prima e poi i due piani soprastanti)
è l'assoluta mancata osservanza delle regole generali .
Rispondo a MACI
E il Comune che deve fare ? restituire il piano primo ?!?
P A Z Z E S C O     2 ITALIE  -   2 MISURE
Da noi ti becchi pure il PENALE !!!!!!!

 Da noi ti becchi pure il PENALE !!!!!!!
???
2 Italie?  da noi? (e da voi e da loro?) Ma di cosa stai parlando?
:-)
Se il comune ha acquisito il fabbricato mi sembra che abbia agito in 
modo puntuale e preciso. Del resto non può materialmente impedire che 
vengano commessi abusi. Certo può rendere difficile la loro 
realizzazione, ma non riesce materialmente a controllare tutto.
E' bene invece che sanzioni rigorosamente gli abusi, e mi pare l'abbia 
fatto.
Il nostro amico ci ha parlato di una situazione di diritti non di 
un'intera procedura sanzionatoria. Cosa ti fa pensare che non ci sia in 
ballo un procedimento penale?
Io, visto il procedere rigoroso del comune, lo do per scontato.
(peraltro se l'immobile era di proprietà esclusiva del de cuius direi 
che il problema non si pone più)
-- 
Ciao
Maci