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Titolo: D.I.A. di variante

cari colleghi vorrei una vostra interpretazione, ad un quesito posto da un
Ns. collega:
e' stata rilasciata concessione edilizia per edificazione villetta
monofamigliare nel 2001, ed il fabbricato e' esternamente ultimato.
la Committenza chiede tramite DIA di variante di eseguire piccole modifiche
interne ed il Comune, pur accettando la DIA, sottolinea che alla scadenza
dei tre anni della CONCESSIONE EDILIZIA, dovra' essere richiesta proroga in
quanto il termine di tre anni dall'inizio lavori della DIA non puo'
costituire - a dire del Comune - dilazione dei termini.
da parte Vs. ed in base alle Vs. esperienze come interpretate la questione?
io ho la mia idea che ho esposto al collega, ma non voglio "indirizzare" le
risposte di nessuno....
vi aspetto....
ciao Sandro
n.b.p.s. : se qualcuno ha anche dei riferimenti in materia puo' pubblicarli
cortesemente?

 ha scritto nel messaggio
news:uHyT9.102275$TC5.3...@twister1.libero.it...


 wrote in message
J6zT9.102387$Ou4.3...@twister2.libero.it...


 Sandro
Un conto è la D.I.A. sostitutiva della concessione, ed un conto una D.I.A.
per variante.
Infatti se non ci fosse la D.I.A. avresti dovuto presentare un progetto di
variante soggetto a concessione ma con tutti i termini di scadenza della
originaria concessione. A meno che la variante non comporti ampliamenti o
altro che giustificherebbero un ulteriore protrarsi del termine di
ultimazione dei lavori.
Ciao
Giacomo
Togli Topog per rispondere

 wrote in message
qUCT9.11196$0v.2...@news1.tin.it...
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 originarie ed il termine e' stato di fatto "prorogato"
Per chiedere una proroga dei lavori devono essere dei motivi validi e
giustificabili.
Se tali motivi non sussistono, non vedo come possano prorogarti i lavori.
Poi in Italia può succedere di tutto, quindi possono avertela prorogata,
ma la riterrei un'eccezione.
Adesso a memoria non so darti dei riferimenti normativi precisi.
Saluti e buon lavoro.
Davide Pasina

A mio avviso la DIA in variante non è valida come proroga della concessione
edilizia in quanto nemmeno una concessione in variante che non sia un
ampliamento (si facevano quando ancora non c'era la DIA) è valida come
proroga; ma in ogni caso dove è il problema????
Se presenti una DIA vuol dire che non c'è ampliamento e per tanto nessun
comune può rifiutarti una proroga ...
ciao

Siamo proprio sicuri che è possibile presentare una DIA in variante ad una
concessione edilizia ???????

 concessione edilizia ???????
Rispondo copiando e incollando da un fax simile di presentazione D.I.A. e
eliminando le voci superflue. Valuta un pò tu.
ai sensi e per gli effetti dell'art. 19 della Legge 07/08/1990 n. 241, così
come modificato dall'art. 2, comma 10, della Legge 24/12/1993, n. 537, ed ai
sensi dell' art. 2, comma 60.7, della Legge 23/12/1996 n° 662, l'inizio
dell'attività edilizia nell'immobile di cui sopra consistente nel seguente
intervento:
lettera g)
varianti a concessioni già rilasciate che non incidano sui parametri
urbanistici, e sulle volumetrie, che non cambino  la destinazione d'uso e la
categoria edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali
prescrizioni contenute  nella concessione edilizia;
ciao. :-)

 wrote in message
avv973$aut$3...@lacerta.tiscalinet.it...


 lavori in variante....
No, la DIA che presenti è una variante in corso d'opera, (non la proroga di
una variante)
Una cosa è chiedere proroga di una concessione edilizia, ed un'altra è
denunciare che si faranno opere difformi alla concessione edilizia
originaria, e che queste opere non necessitano di essere esaminate in
commissione edilizia in quanto ....(ripeto l'art. del post precedente)...
non incidano sui parametri urbanistici, e sulle volumetrie, che non cambino
la destinazione d'uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non
violino le eventuali prescrizioni contenute  nella concessione edilizia.
Quindi, alla scadenza della concessione edilizia devi aver ultimato tutte
quelle opere che non sono poi fattibili con una DIA, (ad es: Se stai
costruendo una nuova casa e la concessione ti scade quando magari hai già un
piano abitabile ma non hai ancora ultimato le colonne dell'ultimo piano e il
tetto, non puoi dire che li farai con una DIA a variante, devi chiedere una
proroga. Se invece la stessa casa alla scadenza della concessione è uno
scheletro in cemento armato, cioè una struttura grezza ma ultimata, puoi in
qualsiasi momento finire il fabbricato con una DIA.)

 lavori in variante....
No, la DIA che presenti è una variante in corso d'opera, (non la proroga di
una variante)
Una cosa è chiedere proroga di una concessione edilizia, ed un'altra è
denunciare che si faranno opere difformi alla concessione edilizia
originaria, e che queste opere non necessitano di essere esaminate in
commissione edilizia in quanto ....(ripeto l'art. del post precedente)...
non incidano sui parametri urbanistici, e sulle volumetrie, che non cambino
la destinazione d'uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non
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 lavori in variante....
No, la DIA che presenti è una variante in corso d'opera, (non la proroga di
una variante)
Una cosa è chiedere proroga di una concessione edilizia, ed un'altra è
denunciare che si faranno opere difformi alla concessione edilizia
originaria, e che queste opere non necessitano di essere esaminate in
commissione edilizia in quanto ....(ripeto l'art. del post precedente)...
non incidano sui parametri urbanistici, e sulle volumetrie, che non cambino
la destinazione d'uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non
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 wrote in message
b04tk9$44e$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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una DIA NON PUO' essere una variante in corso
d'opera.............................se no non sarebbe una
DIA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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 ha scritto nel messaggio
news:3e2835c0$2...@news.cis.it...
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 DIA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Una cosa è chiedere proroga di una concessione edilizia, ed un'altra è
denunciare che si faranno opere difformi alla concessione edilizia
originaria, e che queste opere non necessitano di essere esaminate in
commissione edilizia in quanto non incidano sui parametri urbanistici, e
sulle volumetrie, che non cambino la destinazione d'uso e la categoria
edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni
contenute  nella concessione edilizia.
Una Denuncia di Inizio Attività può variare i lavori precedentemente
assentiti quindi è una D.I.A. a variante. (non una variante e basta che è
un'altra cosa)
ciao.

 wrote in message 3e2835c0$2...@news.cis.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:b0b8ic$rqf$3...@lacerta.tiscalinet.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:0a9W9.45483$0v.14...@news1.tin.it...
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 in corso d'opera!!!!!!!
Perchè credi che aspettare venti giorni sia più complicato che mandare in
commissione edilizia un progetto di variante ?
O credi che ai fini del risultato finale (burocraticamente parlando) cambi
qualche cosa o si commettano delle irregolarità ?
Se la DIA che presenti ha come oggetto un immobile già interessato dai
lavori di una concessione edilizia e li modifica in qualche modo è una
variante in corso d'opera alla concessione originaria.
Variante al progetto originario che necessità solo di denuncia e dei famosi
20 gg, invece del più lungo esame in commissione edilizia.
Esiste la DIA a variante così come esiste la variante e basta.
E basta accanirsi su una difformità più lessicale che tecnica, nella realtà
dei fatti non cambia nulla.
Tornando alla domanda iniziale se la licenza scade, con la DIA si prolungano
i termini di altri 3 anni, a patto che i lavori rimasti da fare rientrino
nelle tipologie ammesse dalla dia.
Rif.:    Lettera g) della 662, alias Legge 4 dicembre 1993 n. 493.


Certo. La variante in corso d'opera è quella con le caratteristiche
menzianate nella 493/93 lettera g).
La variante "variante" è quella che modifica la sagoma, le destinazioni
d'uso, le eventuali prescrizioni, ecc.


no!Continuo a sostenere che con la DIA (seppure sembri assurdo) non si
possono fare varianti in corso d'opera, proprio perchè la legislazione
prevede che le opere previste nella DIA  non possono essere iniziate prima
di 20 giorni, e quindi la DIA non può essere utilizzate per varianti in
corso d'opera (opere già fatte).


 corso d'opera (opere già fatte).
E chi ha detto che le opere le abbiamo già fatte quando presentiamo una DIA
a variante
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????????????????
Quando uno cambia qualcosa, nel peggiore dei casi si fermano i lavori per
venti giorni. (Ma in cantiere c'è sempre qualcosa d'altro da fare)
Circa venti anni fa, quando non c'era la DIA ed io ero un poppante,
accettavano progetti di variante e rilasciavano licenze edilizie anche a
lavori ultimati, (Ricordo la nota su una vecchia concessione relativa la
nuova costruzione di un edificio bifamiliare, che testualmente diceva:  Si
rilascia la  seguente .......... ecc........ ecc........ ma visto che le
opere per cui è stata richiesta la licenza in oggetto sono già state
realizzate, l'amministrazione comunale si riserva di prendere i
provvedimenti del caso.   A tutt'oggi, nessuno a redatto neanche un verbale
di 5 lire) oggi qualsiasi cosa fai devi chiederlo o denunciarlo prima. I
tempi cambiano, le leggi pure.
Ciao. :-)

 d'uso, le eventuali prescrizioni, ecc.
Esattamente, solo che MD non lo vuole capire.

 tempi cambiano, le leggi pure.
Bene, allora fai una variante con la DIA per opere eseguite in corso d'opera
e spera...................io personalmente di cause per ste cose ne ho già
viste fin troppe e non voglio averne altre.


o forse voi non avete ancora ben capito la differenza tra
"variante"
e "variante in corso d'opera"
e non avete ben letto la 493.....................
a me sembra così facile:
variante in corso d'opera = opere già fatte
legge 493 = per fare opere con la dia occorre attendere 20 giorni
ne consegue che: con la dia non si può fare una variante in CORSO D'OPERA!!!
Attenti : variante in corso d'opera non vuol dire: " faccio la variante
mentre mando avanti i lavori (magari altri)" questo con la dia si può fare,
ma è un variante normale............
ma vuol dire " ho fatto (HO GIA' FATTO!!!) dei lavori durante la
realizzazione dell'opera" (vedi leggi 47/95).
mi sembra che invece voi non avete ancora citato nessuna norma che appoggi
le vostre opinioni..........mi piacerebbe conoscerle, anche perchè anche a
me farebbe comodo fare le varianti in coso d'opera con la dia e può anche
darsi che mi sbagli in merito...............

Caspiterina...qui siamo quasi nel mio caso
Acquisto un mulino con concessione edilizia apporvata per fare due
appartamenti, uno sotto e  uno sopra.
Io non ho soldi.
Volgio finire solo l'appartamento di su e lasciare sotto come è.
inoltre per quanto riguarda quello di su, potrei non avere i soldi per
fare tutte le cose come previste dalla concessione.
I lavori da fare sono poca cosa, un muro interno, bagno, impianti e
avere l'abitabilità.
In pratica si potrebbe fare tutto con la DIA.
Posso allora dopo 3 anno passare a DIA?????
E magari arrangiarmi a fare i lavori?????
GRACIAS