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Titolo: Preventivo costruzione piano superiore

Buongiorno,
prima di rivolgermi ai professionisti per chiedere un preventivo, mi
rivolgo a voi per poter avere un’idea sulla spesa che dovrei
affrontare, soprattutto per avere un indice di paragone “super
partes”.
Possiedo una casa (soluzione indipendente) “tipo a schiera” di 63 mq.
(7x9) a piano terra, predisposta per la realizzazione di un piano
superiore (primo piano) con due lati liberi (frontale e laterale), per
“predisposta” intendo dire che non ha tetto ma terrazzo piastrellato.
La struttura è predisposta con 6 pilastri da 50x25 cm.
Vorrei sapere quanto si spende (considerando che l’immobile si trova
in prov.di Foggia), per la realizzazione del primo piano, ambiente
unico e terrazzo (senza accesso) invece del tetto con tegole.
In pratica il lavoro da fare sarà:
costruzione del solaio (h.2,70mt) compreso pilastri, travi di
collegamento, rottura dei pilastrini esistenti e pulizia dei ferri.
Realizzazione dei muri perimetrali (perimetro 32m x h 2,70 m = 86,40
mq)
Intonaco esterno a rifinitura grezza per la posa in opera del
rivestimento a cappotto (questo dovrebbe andare solo su due lati,
43,20 mq)
Rivestimento a cappotto con pannello di polistirolo da 5 cm, rasatura
con rete e rifinito con tonachino a colore.
Impermeabilizzazione del terrazzo con pannelli di polistirolo con rete
elettrosaldata e massetto di vermiculite con le rispettive pendenze,
rasatura di sabbia e cemento, applicazione di malta cementizia per
impermealizzazione tipo Mapelastic con rete e rinforzo ai bordi
(angoli dei muri) con applicazione di tessuto in poliestere tipo
Mapeband, fornitura e posa in opera pavimento tipo commerciale (63
mq).
Intonaco interno (86,40 mq) con con Plastocem, rinzaffo nelle parti in
calcestruzzo, applicazione di paraspigoli.
Spero di aver dato tutte le indicazioni necessarie per poter stilare
un preventivo di spesa e soprattutto spero di ricevere risposte in
merito.
Grazie.
P.S.: sapreste darmi anche il prezzo al mq. di divisori interni
classici (da 10cm)?


Beh forse vuoi un po' troppo!!!!!!
Tu hai bisogno di un tecnico che ti predisponga un piano di spesa e un
computo metrico per sapere quello che vuoi sapere.
Vai dal tuo tecnico con fiducia !
Pier

> In pratica il lavoro da fare sar�:

Oppure chiedi ad un'impresa.
-- 
Ciao 

 partes�.
Prima cosa da fare e' quella di vedere se la zona e' sismica.
Se e' sismica bisogna vedere se e' possibile fare un adeguamento
previsto dalle NTC 2008 e se con le nuove norme e' possibile una
sopraelevazione.
Viste le cose sopra puoi cominciare a considerare la progettazione e le
spese per la relizzazione dell'opera.
Ciao
Flavio


Ho già dato incarico ad un arch. il quale mi ha confermato la
fattibilità e mi ha preparato un progetto di massima per poter
richiedere preventivi.
Il problema è che da una prima analisi, mi è stata chiesta una cifra,
a forfait, di circa € 40.000,00 e, sinceramente, mi sembra esagerata.
Prima di continuare quindi la mia ricerca e prima di chiedere il
preventivo dettagliato, ho pensato di rivolgermi al gruppo per avere
una idea più chiara.
Grazie


Troppo 40.000 euro per un intero piano finito compresa copertura???
State proprio bene li a Foggia le cose costano poco....