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Titolo: cambio cat catastale entro 30/09

C'è la possibilità di chiedere il cambio di categoria catastale entro 
il 30/09 ma i decreti attuativi  ancora non sono stati emanati. (o io 
non li trovo)
Un deposito di attrezzi agricoli (cat. C/2) puù considerarsi fabb. 
rurale nonostante sia di proprietà di un soggetto che non ha un volume 
d'affari per attività agricola superiore ad 1/2 del reddito. Lo prevede 
il comma 3bis dell' art. 9 dl 557/93.
Quindi questo immobile non dovrebbe essere soggetto al pagamento dell' 
ICI.
E' necessario fare la richiesta all'adt per cambio di categoria?
Inoltre nella richiesta non posso far firmare una autocertificazione 
per dichiarare che l'immobile possiede i requisiti di ruralità da 
almeno 5 anni perchè l'attuale proprietario lo ha acquistato 2 anni fa.

"dsv" <d...@gdfdfg.ok> ha scritto nel messaggio 
news:4e79f0ec$0$15662$4faf...@reader2.news.tin.it...

e la legge dice 5 anni non so se valga anche i 3 anni del precedente 
proprietario, mah che casino,
DGE 

Sembra che DGE abbia detto :

...ci sarà una proroga? i decreti attuativi non sono stati approvati e 
la confagricoltura ha chiesto chiarimenti su questo periodo di 5 
anni....boh
 
 

 
"dsv" <d...@gdfdfg.ok> ha scritto nel messaggio 
news:4e79f87e$0$15665$4faf...@reader2.news.tin.it...

IO non muoverei nulla e resteri in stand by.
DGE 
 
 

 il comma 3bis dell' art. 9 dl 557/93.
 
Scusa, ma da una veloce lettura non mi pare che quell'articolo dica questo.
 
-- 
Saluti. Bob

Il 21/09/2011, Bob ha detto :

leggi l'ultimo quesito di questa pagina:
http://www.dossier.net/guida/forum/quesiti/096b.htm
 
mi sembra che dica la stessa cosa o mi sbaglio?
 
 

 mi sembra che dica la stessa cosa o mi sbaglio?
"Ai  fini  fiscali  deve  riconoscersi  carattere  di  ruralita'  alle
costruzioni strumentali  necessarie  allo  svolgimento dell'attivita' 
agricola di cui all'articolo 2135 del codice civile e in particolare 
destinate:
[...]"
Art. 2135 C.C.
"E' imprenditore   agricolo   chi  esercita  una  delle  seguenti 
attivita':
coltivazione del  fondo,  selvicoltura,  allevamento  di  animali  e 
attivita' connesse.
Per coltivazione  del  fondo,  per selvicoltura e per allevamento di 
animali si intendono  le  attivita'  dirette  alla  cura  e  allo 
sviluppo di un ciclo biologico o  di  una fase necessaria del ciclo 
stesso, di carattere vegetale o animale, che  utilizzano  o  possono 
utilizzare il fondo, il bosco o le acque dolci, salmastre o marine.
[e poi prosegue qui 
http://tinyurl.com/6y7rvb8
]
Quindi ne deduco che se non sei imprenditore agricolo niente fabbricato 
rurale, e l'unitï¿œ immobiliare rimane C/2.
-- 
Saluti. Bob

 rurale, e l'unità immobiliare rimane C/2.
 
io facendo ulteriori ricerche ho trovato questo testo dell'art9 comma 3 
bis:
3 bis. Ai fini fiscali deve riconoscersi carattere rurale alle 
costruzioni strumentali alle attivit à agricole di cui all'articolo
29 del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del 
Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917  (...)
 
Quest'ultimo decreto all'articolo 29 parla di addività agricole e non 
di imprenditore agricolo.
Questo è il testo:
 
"Art. 29
 
Reddito agrario
 
1. Il reddito agrario è costituito dalla parte del reddito medio 
ordinario dei terreni imputabile al capitale d'esercizio e al lavoro di 
organizzazione impiegati, nei limiti della potenzialità del terreno, 
nell'esercizio di attività agricole su di esso.
 
2. Sono considerate attività agricole:
 
a) le attività dirette alla coltivazione del terreno, alla 
silvicoltura;
 
b) l'allevamento di animali con mangimi ottenibili per almeno un quarto 
dal terreno e le attività dirette alla produzione di vegetali tramite 
l'utilizzo di strutture fisse o mobili, anche provvisorie, se la 
superficie adibita alla produzione non eccede il doppio di quella del 
terreno su cui la produzione stessa insiste;
 
c) le attività dirette alla manipolazione, trasformazione e alienazione 
di prodotti agricoli e zootecnici, ancorché non svolte sul terreno, che 
rientrino nell'esercizio normale dell'agricoltura secondo la tecnica 
che lo governa e che abbiano per oggetto prodotti ottenuti per almeno 
la metà dal terreno e dagli animali allevati su di esso.
 
3. Con decreto del Ministro delle finanze, di concerto con il Ministro 
dell'agricoltura e delle foreste, è stabilito per ciascuna specie 
animale il numero dei capi che rientra nei limiti di cui alla lettera 
b) del comma 2, tenuto conto della potenzialità produttiva dei terreni 
e delle unità foraggiere occorrenti a seconda della specie allevata.
 
4. Non si considerano produttivi di reddito agrario i terreni indicati 
nel comma 2 dell'articolo 24."
 
Forse dico sciocchezze ma vorrei capire.
 
 

 Forse dico sciocchezze ma vorrei capire.
Ci mancherebbe, siamo qui tutti per capire, è il senso di questo newsgroup.
-- 
Saluti. Bob


Si hai ragione che fa riferimento all'articolo del codice civile che 
definisce la figura di imprenditore.
 
Ora faccio un discorso un po' diverso.
Se io, impiegato, affitto il mio fondo con annesso deposito ad un 
imprenditore agricolo allora il bene diventa strumentale e quindi posso 
considerarlo rurale ed esente ici?
 
Ora invece mi sa che dirò una sciocchezza.
Se io sono impiegato statale ma nei ritagli di tempo coltivo il fondo 
non sono anche imprenditore agricolo?
 
 

 Saluti. Bob
 
io ho chiesto in catasto a vicenza e mi hanno detto di non fare nulla
perchè non sanno neanche loro cosa fare.
mah .... !!!!

 non sono anche imprenditore agricolo?
 
Ritengo di no, non è la tua attività prevalente.
 
-- 
Saluti. Bob

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio
news:j5d3gh$6rn$
1...@speranza.aioe.org
 

Ma il capannone per il ricovero attrezzi serve per la coltivazione del 
fondo.
 
-- 
Ciao 
 
 

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio
news:j5d3gh$6rn$
1...@speranza.aioe.org
 

Non confondere "imprenditore agricolo" con "imprenditore agricolo 
professionale"
 
-- 
Ciao 
 
 

 Ritengo di no, non è la tua attività prevalente.
 
Però non è scritto che l'attività dev'essere prevalente.
Scusami non voglio fare il pignolo ma cerco di capire.
 
 

"dsv" <d...@gdfdfg.ok> ha scritto nel messaggio
news:4e7a1dde$0$15659$
4faf...@reader2.news.tin.it
 

Per i beni strumentali non necessita attivita' prevalente.
 
-- 
Ciao 
 
 


Che cos'è che mi qualifica come imprenditore agricolo (professionale o 
non)? La situazione soggettiva? L'iscrizione presso qualche elenco o 
associazione? L'apertura di una partita IVA come coltivatore?
 
P.S.: Torna al vecchio nick, dai!
 
-- 
Saluti. Bob

Bob scriveva il 21/09/2011 :

però io posso essere impiegato statale ed avere la partita iva per 
vendere i miei prodotti agricoli. Esistono situazioni del genere.
 
 

 vendere i miei prodotti agricoli. Esistono situazioni del genere.
 
E' ciò che mi chiedevo anche io. Poi se uno vuole aprire una partita IVA 
per evitare di pagare l'ICI su un C/2 faccia bene i suoi conti ...
 
-- 
Saluti. Bob

Bob ci ha detto :

Dipende uno 'quanto' agricoltore è, nel senso che se uno si produce 2 
patate per il proprio bisogno familiare è un conto ma se uno ha un 
campo enorme e le patate le vende al mercato mi sa che ha l'obbligo 
della partita iva.