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Titolo: proprietà comunale = proprietà demaniale?

ho una particella individuata in mappa come foglio 1 lettera A, intestata al
comune di XXXXX
Il comune XXXXX sostiene che la particella non è usucapibile in quanto
demaniale. E' vero a priori, oppure bisognerebbe indagare (come?) se davvero
quella particella appartiene al demanio?
Il mio dubbio è che il comune XXXXX possa essere considerato come un normale
proprietario e perchè esista il requisito di demanialità occorrano altri
elementi.
Ma quali?Dove cercarli?
--
Studio geometra MIRANO Dario
www.studiomirano.it
Progettazione - Direzione lavori - Catasto terreni e fabbricati -
Cartellonistica - Grafica 2D e 3D

Ma quali?Dove cercarli?
li devi cercare al demanio (non so dove sia, ma penso dalle parti del
catasto- agenzia del territorio), comunque non mi risulta questa cosa
che dice il tuo comune........ cioè le due proprietà hanno uno status
diverso, posta su it.diritto.

 ha scritto nel messaggio 
news:J8Upg.24313$zy5.5...@twister1.libero.it...

Comuni, Provincie, Regioni e Stato sono proprietari di cospicui beni 
immobiliari.
Questi beni possono essere di due tipi: beni patrimoniali e beni demaniali.
I beni demaniali non sono usucapibili, mentre i beni patrimoniali, anche se 
appartenenti a Stato, Regioni, Provincie e Comuni lo sono.
Quali siano i beni demaniali è ampiamente documentato dagli articoli 822 e 
seguenti del codice civile che si riportano:
Comunque se mi dici l'esatta tipologia e destinazione della particella posso 
dirti se effettivamente trattasi di "bene demaniale"
Art.822 - Demanio pubblico - Appartengono allo Stato e fanno parte del 
demanio pubblico il lido del mare, la spiaggia, le rade e i porti, i fiumi, 
i torrenti, i laghi e le altre acque definite pubbliche dalle leggi in 
materia; le opere destinate alla difesa nazionale.
Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato, le 
strade, le autostrade e le strade ferrate; gli aerodromi; gli acquedotti; 
gli immobili riconosciuti d'interesse storico, archeologico e artistico a 
norma delle leggi in materia, le raccolte dei musei, delle pinacoteche, 
degli archivi, delle biblioteche, e infine gli altri beni che sono dalla 
legge assoggettati al regime proprio del demanio pubblico.
Art.823 - Condizione giuridica del demanio pubblico - I beni che fanno parte 
del demanio pubblico sono inalienabili e non possono formare oggetto di 
diritti a favore di terzi, se non nei modi e nei limiti stabiliti dalle 
leggi che li riguardano.
Spetta all'autorità amministrativa la tutela dei beni che fanno parte del 
demanio pubblico. Essa ha facoltà sia di procedere in via amministrativa, 
sia di valersi dei mezzi ordinari a difesa della proprietà e del possesso 
regolati dal presente codice.
Art.824 - Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni 
demaniali - I beni della specie di quelli indicati dal secondo comma 
dell'articolo 822, se appartengono alle province o ai comuni, sono soggetti 
al regime del demanio pubblico.
Allo stesso regime sono soggetti i cimiteri e i mercati comunali.
Art.825 - Diritti demaniali su beni altrui - Sono parimenti soggetti al 
regime del demanio pubblico i diritti reali che spettano allo Stato, alle 
province e ai comuni su beni appartenenti ad altri soggetti, quando i 
diritti stessi sono costituiti per l'utilità di alcuno dei beni indicati 
dagli articoli precedenti o per il conseguimento di fini di pubblico 
interesse corrispondenti a quelli a cui servono i beni medesimi.
Art.826 - Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni - I beni 
appartenenti allo Stato, alle province e ai comuni, i quali non siano della 
specie di quelli indicati dagli articoli precedenti, costituiscono il 
patrimonio dello Stato o, rispettivamente, delle province e dei comuni.
Fanno parte del patrimonio indisponibile dello Stato le foreste che a norma 
delle leggi in materia costituiscono il demanio forestale dello Stato, le 
miniere, le cave e torbiere quando la disponibilità ne è sottratta al 
proprietario del fondo, le cose d'interesse storico, archeologico, 
paletnologico, paleontologico e artistico, da chiunque e in qualunque modo 
ritrovate nel sottosuolo, i beni costituenti la dotazione della presidenza 
della Repubblica, le caserme, gli armamenti, gli aeromobili militari e le 
navi da guerra.
Fanno parte del patrimonio indisponibile dello Stato o, rispettivamente, 
delle province e dei comuni, secondo la loro appartenenza, gli edifici 
destinati a sede di uffici pubblici, con i loro arredi, e gli altri beni 
destinati a un pubblico servizio.

 se appartenenti a Stato, Regioni, Provincie e Comuni lo sono.
Correzione: Solo i beni appartenenti al patrimonio disponibile sono 
usucapibili; il patrimonio non disponibile è "equiparato" al Demanio 
Pubblico


leggi qua
http://arianna.consiglioregionale.piemonte.it/base/leggi/l1984008.html
con i beni dello stato, regione, comuni, non si riesce mai a
comprendere nulla, per vari motivi
innanzi tutto i famosi elenchi dei beni demaniali etc etc, non li fanno
mai, perchè non trovano veramente gente che li voglia fare, ritengono
che sia un lavoro enorme e lo lasciano nella polvere, tanto prima o poi
qualcuno lo farà (bisogna trovare il fesso no?), magari trovandolo, si
troverà di fronte ad un bandolo della matassa intricato, e cioè,
registri di consistenza e pratiche all'abbandono, ed anche a cercare di
arrampicarcisi, all'ute le provenienze sono da molteplici atti e
trascrizioni, per non parlare delle locuzioni trascritte errate,
es. Demanio dello stato, demonio dello stato, damanio della stato, con
tutti i relativi enti fra comune, ministero della difesa, marina
mercantile, marina militare, guerra, ramo trazzere, e chi ne ha più ne
metta.
quindi verificare se il terreno in oggetto è fra quelli disponibili o
in quelli indisponibili, vi dovrebbe essere un elenco che non verrà
mai fatto.

 ha scritto nel messaggio 
news:1151924654....@b68g2000cwa.googlegroups.com...
leggi qua
http://arianna.consiglioregionale.piemonte.it/base/leggi/l1984008.html
con i beni dello stato, regione, comuni, non si riesce mai a
comprendere nulla, per vari motivi
innanzi tutto i famosi elenchi dei beni demaniali etc etc, non li fanno
mai,
Non è vero.
La differenziazione tra Demanio Pubblico, Patrimonio Non Disponibile, e 
Patrimonio Disponibile è stabilita dal codice civile e non dagli elenchi 
redatti da Stato, Regioni, Provincie e Comuni.
Ad esempio:
Un terreno annesso ad una villa vincolata dalla soprintendenza per 
l'interesse storico artistico sarà sicuramente Demanio Pubblico
Un terreno annesso ad una caserma militare sarà sicuramente Bene 
Patrimoniale non disponibile
Un terreno anmnesso ad un campo sportivo o ad un parcheggio, qualunque sia 
la provenienza non ha le caratteristiche di demanialità ed è un Bene 
Partrimoniale Disponibile, quindi Usucapibile.

 proprietario e perchč esista il requisito di demanialitŕ occorrano altri
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