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Titolo: Ricorso Commissione Tributaria Provinciale HELP!

A seguito di una banalissima manutenzione straordinaria di un magazzino, è 
emersa l'incompatibilità tra la destinazione d'uso dichiarata C/2 e 
l'attività che effettivamente vi si svolge (laboratorio artigianale).
A seguito di ciò l'ufficio tecnico comunale a segnalato il caso all'ufficio 
tributi del comune che ha richiesto (oltre al conguaglio I.C.I. retroattivo) 
l'adeguamento della categoria catastale mediante passaggio da C/2 a C/3 
(laboratori artigiani per arti e mestieri).
Faccio quindi in catasto, come richiesto dall'ufficio tributi, la variazione 
da C/2 a C/3 e la cosa sembra finita qui. Ma un bel giorno mi arriva un 
accertamento da parte dell'Agenzia del Territorio nel quale si assegna al 
locale (addirittura!)la categoria  C/1!!!! Il tutto con evidente aumento 
della rendita catastale (circa 9 volte tanto!) e senza alcuna spiegazione 
del motivo!
Con l'avviso di accertamento mi arrivano anche riferimenti legislativi per 
effettuare un eventuale ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale.
In verità non ho mai fatto un simile ricorso e non so quale siano le 
modalità e l'iter.
Avete consigli e suggerimenti da darmi?
Andrò in catasti per cercare di avere spiegazioni ma, ormai l'accertamento è 
stato fatto e non credo che possano annullarlo senza che io esegua il 
ricorso.
Come vanno a finire, in genere, queste situazioni? C'è possibilità di far 
valere le proprie ragioni o entra in un vicolo cieco?
E' necessario/utile farsi assistere da un legale per il ricorso?

ANDREA ha scritto:

Potresti fare un ricorso in autotutela direttamente in catasto, non
sospende i termini per la presentazione del ricorso alla commissione
tributaria, o farti assistere da un geometra o avvocato (non ne
capiscono di catasto, gli avvocati). L'importante è farti assistere da 
qualcuno che ha
un minimo di competenza. Chi ha fatto la denuncia di variazione no ?

Io RI-farei semppliccemente la nuova planimetria catastale per cambio d'uso, 
giustificando la Cat. C3, in  quanto imposta dal Comune...
In Commissione Trib. non sempre le cose vanno come dovrebbero, e le spese 
per il ricorso potrebbero equivalere alla spesa della ripresentazione con un 
risparmio di tempo... 

 ha scritto nel messaggio 
news:48348d85$0$18156$4faf...@reader3.news.tin.it...

Se ho ben capito, dato che ora la nuova categoria č C/1 (in quanto il 
Catasto ha stabilito cosě con l'"avviso di accertamento") dovrei fare un 
nuovo cambio d'uso al catasto e quindi tornare alla categoria C/3, 
giustificando tale passaggio con la richiesta imposta dal Comune.
Quindi dovrei presentare un nuovo Docfa con cambio d'uso (da C/2 a C/3).
Ma come "inserisco" la richiesta del Comune nel nuovo Docfa? (non sono 
esperto di catasto ed il geometra al quale mi sono rivolto mi ha fatto 
capire che č meglio lasciar perdere (si riferiva la ricorso) in quanto 
difficilmente si ottiene lo scopo desiderato.
................

 ha scritto nel messaggio 
news:ouYYj.82618$FR.3...@twister1.libero.it...

Chi ha fatto la denuncia di variazione è un geometra a cui generalmente mi 
rivolgo per le pratiche catastali (io non sono esperto di catasto) e mi ha 
sconsigliato il ricorso alla Commissione Tributaria. 

> d'uso, giustificando la Cat. C3, in  quanto imposta dal Comune...
.
Assolutamente no. Oltretutto tale pratica comporta pure sanzioni se 
segnalata all'collegio. 

 Avete consigli e suggerimenti da darmi?
Va predisposto ricorso. Se non sei pratico lascia perdere e vai da uno che è 
capace. Un geometra è meglio, ma anche un avvocato.
Io normalmente predispongo subito istanza per autotutela, vado cioè a 
chiedere al catasto di cambiare la sua posizione, ma come giustamente ti ha 
detto Aio non sospende i sessanta giorni per fare ricorso. Attenzione che il 
ricorso deve obbligatoriamente contenere l'indicazione di unità simili a 
quella da te censita, nella stessa zona censuaria, per dimostrate l'erronea 
modifica di rendita.
Se vuoi puoi scrivermi 
ilt...@tiscali.it
Augh 

 difficilmente si ottiene lo scopo desiderato.
E' molto difficilmente rischiare sanzioni quando si dimostra che è un Ente 
territoriale che ci impone di accatastare la u.i.u. con quella destinazione 
d'uso, per non ledere la leggittimità urbanistica, tra l'altro imposta (come 
hai detto te) dal Comune.
Io fare così, nel nuovo DOCFA, citerei nelle annotazioni, l'accaduto e 
indicherei i prot. sia della notifica catastale che quella del Comune; e se 
il DOCFA lo presenti di persona all'A.d.T. (non Telemtico), allegherei anche 
copia della lettera del Comune.
Non fare "bischerate" come qualcuno immaginava nella mia risposta al tuo 
post; viaggia alla luce del sole con copia dei documenti, non intasare 
ulteriormente una commissione che secondo me risolve solo alcuni problemi ed 
in modo sbrigativo e superficiale.
Tra l'altro dovrebbe essere l'Ente territoriale Comunale a proprorre una 
determinata destinazione d'uso e non il contrario essendoci di mezzo 
l'ICI... ammenochè effettivamente dal sopraluogo fatto dai tecnici 
catastali, non abbiano riscontrato che i locali erano utilizzati per la 
vendita e non per laboratorio 

 ha scritto nel messaggio 
news:4834268c$0$35961$4faf...@reader2.news.tin.it...

IN CHE provincia e' accaduto?
DGE