Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Accatastamenti e atti notarili imbrogliati....il quiz

Premesso che sono lo strutturista e non ne cavo un briciolo
dall'interessarmi.
Costruzione da accatastare, probabilmente con nuovo inserimento in mappa,
Pregeo oltre che Docfa immagino si dica.
La casa e' stata brutalmente allargata e allungata di 90 cm in lunghezza e
30 in larghezza;
si stanno scannando fra DL e impresa per chi ha allungato il metro.
Non vi e' possibilità ovviamente di presentare variante giustificatrice
della cosa,
manca Slp.
Volevo solo un chiarimento in termini di responsabilità prettamente relativi
all'accatastamento.
Sento chi fara' l'accatastamento e dice che sarà responsabilità una
dichiarazione non veritiera.
Poi prendo precedenti suoi accatastamenti relativi ad altre opere ma stessa
DL e trovo che le schede sono firmate dalla DL
e non dal geometra che ha accatastato. (posso immaginare in cambio di un
congruo sconto, scaricando la responsabilità
al DL e liberandosi dai pasticci).
Ora, escluso questi tranelli tipici delle nostre menti malate,
io come strutturista rispondo delle mie strutture basate su architettonici
fornitimi per buoni dalla DL,
un termotecnico risponde delle sue opere sulla base di piante consegnate
dalla DL,
e cosi per altri impiantisti, certificatori energetici e quant'altro.
Ora perche' un "accatastatore" che può dichiarare di eseguire accatastamento
sulla base di rilievi forniti dalla DL deve accollarsi tutte le
responsabilita'?
1) lo fa per caricarsi di responsabilita' inesistenti->segue pagamenti
sostanziosi
2) lo fa perche' chi firma la domanda di accatastamento e' responsabile
dello stato di fatto esistente
abbastanza semplice come domanda no?
ok ora divertitevi con quest'altra (si fa per scherzare ovviamente)
atto notarile questa volta di una casa di proprieta' nostra
mia madre decide di richiedere un frazionamento per cederne in parte a mio
fratello.
La proprieta' di origine elencava due soli sub..se non ricordo male 142 143,
edificio a filo strada,
e garage, piu terreno in toto.
Nel frattempo la DL sempre molto furba, quella che si occupa dell'altro
problema sopra,
richiede e controfirma un frazionamento catastale del terreno, viene
eseguita
e i sub si trasformano da due a tre, 701 702 703,
la casa davanti e relativo terreno(mezzo di prima) al 701, 702 il garage,
703 il restante terreno vuoto.
Sembra tutto possa filare.
La settimana dopo atto notarile il cui testo riporta le seguenti frasi.
la qui presente bla bla bla cede l'immobile contraddistinto da...sub 142 143
e relative pertinenze di terreno (avete notato che e' la vecchia situazione
catastale)
al qui presente "mio frate".
Il notaio, anche lui molto geniale, suppone che sia ovvio che tutto sia
sottinteso che il terreno sia stato frazionato
ed essendo i sub 142 143 vecchi "e relativa pertinenza di terreno"
frazionata (peccato che sono i sub vecchi,
intenda dire che mezzo terreno passa al soggetto "mio frate", e il resto (il
nuovo sub 703 rimane all'intestatario di origine)
ma nulla nell'atto notarile si dice.
Succo del discorso a parere mio, un atto notarile ha valore legale superiore
ad un accatastamento tacito che un DL potrebbe aver
fatto senza nessun consenso della proprieta'. Indi per cui, leggendo il
testo, si dichiara che i vecchi sub vengono passati alla nuova proprieta'
e tutta la relativa pertinenza. Cioe' tutto il vecchio terreno facente parte
dell'originario sub 142 che comprendeva tutto il terreno e l'edificio (143
il garage)
toglietemi questo bel cavillo e vi bacio la suola delle scarpe,
e ditemi perche' a qualche tecnico non sia venuta la brillante idea di
andare a fare il postino invece che l'architetto.
Mat

Mat ha pensato forte :

per il momento ti do questo link (che ho trovato oggi), come contributo 
alla discussione, perché mi pare che sia meglio un ripasso generale...
http://tinyurl.com/46mnzc

 perchè le poste hanno già abbastanza problemi per conto loro e non c'è bisogno che vada qualche architetto a peggiore la situazione.
:-))