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Titolo: Perizia rivalutazione da 250 euro, (terreno da 100k)

peccato che hanno sbagliato l'area del PRGC, la provenienza;
ma è costata poco.
Adesso mi tocca rifarla io e chiederanno il rimborso  su quello pagato
DGE
ps ma volevo chiedere posso abbassare il prezzo di stima andando a 
giustificare che:
1) ci vogliono 120 mt per fare i vari allacciamenti e passare attraverso 
corte di condominio che non attende altro per farsi rifare il cortile
2) c'e' da fare ridurre la distanza attuale di 30 mt dalla ferrovia che 
dovrebbero penso ridurla  a 30 mt (che altrimenti non ci edifichi quasi 
nulla), di conseguenza maggio costi di progettazione e pratiche rispetto 
ad un terreno senza vincolo; sempre che poi non ti facciano anche 
mettere delle barriere antirumore (maggiori costi)
ps in pratica il pezzo è sfigato e poi la crisi
 

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tu devi fare la perizia. e quindi tu devi stabilire il valore. e anche 
indicare le motivazioni per cui ritieni quel valore congruo.
P.S. fatti pagare bene, così imparano ad andare dai cialtroni a farsi 
fare le cose.

 giustificare che:
 
sul punto uno credo non che la riduzione sia significativa
 
sul punto due la decurtazione diventa significativa in presenza di un 
esplicito parere di rfi o di chi gestisce la rete ferroviaria da quelle 
parti


infatti la 1° perizia dovevo farla io ma gli avevo chiesto 1000/1500 e 
allora l'ha fatta fare da questo esperto, iscritto al collegio dei geom
DGE


segnalalo al collegio di competenza, sia per il prezzo della perizia, 
contrario alla deontologia professionale, sia per l'errore grossolano 
nella perizia.


non esiste prezzo contrario alla deontologia professionale, non ci sono 
più i minimi e ognuno fa il prezzo che vuole; ovvio che se spendo 10000 
euro compro la panda ma se ne spendo 250000 compro jaguar 12 cilindri; e 
prima di dire che un collega è cialtrone vorrei vedere quale incarico 
gli è stato conferito, sempre che gli abbiano dato un incarico scritto


l'incarico scritto o a voce sta di fatto che la perizia è errata e non 
mi puo' dire che l'ha fatta coi piedi perchè ha preso 250 euro eh
DGE

 gli è stato conferito, sempre che gli abbiano dato un incarico scritto
 
incarico scritto? Tu lavori solo se ti danno un incarico scritto?
Oppure il fatto che l'incarico non è scritto ti autorizza a farti pagare 
meno di un operaio (senza offesa per gli operai) e fare un lavoro a 
cazzo sbagliando perfino a leggere il PRG?

 cazzo sbagliando perfino a leggere il PRG?
 
le perizie le puoi fare in mille maniere; semplici semplici, mediamente 
complicate, totalmente complete, oppure che rispettano quanto contenuto 
negli standard di qualità del CNG
 
http://www.cng.it/it/consiglio-nazionale/cngegl/la-professione/standard-di-qualita
 
 
se hai un incarico scritto puoi dimostrare di aver svolto diligentemente 
quanto richiesto, se ti hanno chiesto una cosa semplice farai una cosa 
semplice; senza incarico scritto vale tutto

 farai una cosa semplice; senza incarico scritto vale tutto
scusa ma le perizie di rivalutazione vanno anche giurate. Secondo me un 
minimo di professionalità dovrebbe essere applicata.

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leggi bene la formula del giuramento; io posso giurare anche una perizia 
così fatta:
io sottoscritto ..... dichiaro che il valore del terreno è di euro 
......... in quanto esperto conoscitore del mercato oppure per aver 
attivamente partecipato ad analoghe operazioni di compravendita
 
e in una perizia di rivalutazione il giuramento serve solamente per 
valore e data certa alla perizia, non certo per la stima del bene; 
quindi una perizia come quella sopra basta e avanza

 quindi una perizia come quella sopra basta e avanza
 
vabbè. se il ragionamento è questo non c'è margine di discussione.