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Titolo: Catasto ed impianti fissi

Ditemi di piu', premesso che di catasto capisco pochino e che non lo 
faccio direttamente, ma devo occuparmene per alcuni clienti e voglio 
avere la situazione chiara: il "mio" catasto ultimamente ha cominciato a 
smaronare piu' che assai sul discorso "impianti fissi": dapprima 
cominciando a chiedere tutte le le liste di carriponti e quant'altro 
presenti nell'"opificio", poi iniziando a chiedere una dichiarazione 
esplicita SEPARATA da mettere come allegato dwg al DOCFA con indicazione 
del valore impianti ed ora, ultima scoperta, una dichiarazione con 
TABELLA DI DETTAGLIO che indichi:
VALORE DEL SUOLO su cui insiste l'impianto + COSTO DELL'IMPIANTO + 
MANODOPERA + SPESE GENERALI + UTILI DI IMPRESA = VALORE IMPIANTO DICHIARATO.
Vi chiedo:
1. Qualche chiarimento in piu' su cosa sia un impianto "fisso" oppure 
no. Sono sorpreso ad esempio del fatto che un carroponte possa essere 
considerato "fisso"; E una caldaia? Un serbatoio fuori terra appoggiato 
nel cortile? Un condizionatore?
2. Ma porca miseria, non gli basta la dichiarazione gia' presente 
all'interno del DOCFA in merito a superfici e valore attribuito con 
indicazione separata del valore impianti?
In rete ho trovato solo un eterna lotta con l'ENEL per le turbine delle 
centrali, ma se i giudici hanno avuto dubbi con QUELLE mi chiedo che 
cosa possa essere fisso o non fisso... Un capannone fissato alle piastre 
di fondazione con bulloni allora non sarebbe "fisso"?!?
Mah, io non ci capisco piu' nulla... Voi si'?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 le piů ripide ... e.
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 scusa ma sono di fretta
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Grazie. Visto, letto, molto interessante. Cmq resto perplesso sia sulla 
richiesta del catasto di una specifica tabella dettagliata, sia su cosa 
sia o non sia impianto fisso: una rete di tubazioni, l'impianto 
elettrico e FM sono impianti?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
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 impianti?
ti riporto la guida di docfa:
[H] - Elementi estimali per la determinazione della rendita. ( Sez. 1 )
Se si vogliono inserire i dati nella tabella occorre riempire una riga 
alla volta e utilizzare il tasto  per memorizzarli.
...omissis...
Nella lista si indica nell'ordine:
· il numero o la lettera che in planimetria contraddistingue l'elemento 
(area o fabbricato) cui si riferisce la stima;
· la tipologia dello stesso elemento (muratura, prefabbricato, corte, 
verde privato ecc.);
· la destinazionedell'elemento in esame (laboratorio, deposito, uffici 
aziendali, servizi, ecc.);
· la sua consistenza (in mq o in mc);
· il valore unitario attribuito;
· il valore totale di quell'elemento, frutto del prodotto dei due dati 
precedenti, espresso in euro.
...omissis...
*E' obbligatorio indicare almeno una tra le due valutazioni sommarie 
contenute in questo quadro e nel successivo.*
[H] - Elementi estimali per la determinazione della rendita... ( Sez. 2 
)
In questo quadro è possibile riportare in formato libero i criteri 
utilizzati per stimare l'immobile in questione.
Valore complessivo: campo nel quale va inserito il valore complessivo, 
in migliaia di Euro, se si vuole visualizzare il corrispettivo valore 
in lire premere il tasto .
E' obbligatorio indicare almeno una tra le due valutazioni sommarie 
contenute in questo quadro ed in quello precedente.
--------
queste sono le sezioni della finestra H dei mod 2N p. I
Come vedi la I sez. è in forma di tabella (per stima parametrica), ed è 
alternativa alla sezione II, dove, invece, si può esprimere un giudizio 
di valore (epoca censuaria 87-89) in maniera molto sintetica.
Non ti possono dire: fai l'una piuttosto che l'altra.
Probabilmente sei andato allo sportello a presentare la pratica, se la 
invii con il telematico non credo che te la possano respingere per 
questioni di compilazione di questa sezione (se il controllo formale è 
ok), e neanche per questioni di valore.
Anche perché tutti i fabbricati in cat. D dovrebbero essere soggetti ad 
accertamento per sopralluogo.
Questo se la cosiddetta procedura 123/08 funziona come vogliono far 
intendere (sono stato ad un convegno ieri sera dove dei funzionari adt 
hanno illustrato la cosa).
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:49400776$0$1084$4faf...@reader1.news.tin.it...
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Secondo me alcuni dirigenti delle varie ADT sparse per l'italia, al fine 
di fare carriera si inventano dei metodi diversi da quanto previsto 
dalla norma. Da nessuna parte sta scritto che devi fare una tabella 
allegata al docfa. Da nessuna parte sta scritto che devi dichiarare il 
carro ponte. Si parla di impianti fissi. E non esiste un elenco degli 
impianti fissi... L'esempio dei geometri di cuneo è assolutamente 
soggettivo e lascia il tempo che trova... sfido chiunque, tra voi, nella 
vendita di un capannone usata a farsi pagare 5000 euro per lo strumento 
della pesa a ponte, specialmente se determinato con i valori 88-89.
Inoltre riporta tassi di interesse variabili, cosa che invece non è. 
Come stabilito da svariate sentenze sia delle commissione tributaria sia 
della corte dei conti...
Molto meglio questo PDF da tenere sulla scrivania in evidenza:
http://www.geometri.pd.it/dwload/user/CATEGORIE_SPECIALI.pdf
ciao