Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Bagno principale e antibagno

Buongiorno a tutti!
In una divisione di un appartamento 
in due unità (divisione fra fratelli che non vanno d'accordo)
il mio cliente vuole avere l'unico bagno dell'abitazione
con accesso dalla camera.
Quindi per raggiungere il bagno dalla zona giorno 
si deve passare per forza dalla camera.
Secondo voi:
1) e' una soluzione che sta in piedi o il comune
mi potrà fare storie?
2) serve comunque l'antibagno? (secondo me si)
Grazie a tutti e buona giornata.

 ha scritto nel messaggio 
news:200901291...@mynewsgate.net...


DGE ha scritto:

Più in generale aggiungerei che è materia di regolamento edilizio di 
igiene. Puoi essere praticamente certo (al 99.99%) che sia richiesto che 
il servizio igienico deve accedere da disimpegno, con l'eccezione 
(eventuale) degli ulteriori servizi con accesso diretto dalle camere da 
letto.
-- 
Ciao
Maci

 letto.
Che l'antibagno sia indispensabile lo credo anch'io.
Ma sul fatto che per arrivare all'antibagno (e al bagno)
si debba passare per l'unica camera... è possibile 
(anche se orrendo)?

m74 ha scritto:

Dipende dal Regolamento edilizio :-)
Nel mio caso viene spesso utilizzato quello regionale-tipo (Lombardia):
"i locali per servizi igienici che hanno accesso da altri locali di 
abitazione (...) devono essere muniti di idoneo locale antibagno (...); 
per i secondi servizi è consentito l'accesso diretto al locale bagno da 
singola camera da letto".
Quindi sarebbe teoricamente possibile.
-- 
Ciao
Maci

2) serve comunque l'antibagno? (secondo me si)
Dipende dal regolamento di igiene.
A Milano il disimpegno è obbligatorio solo rispetto al locale cucina.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura

 A Milano il disimpegno è obbligatorio solo rispetto al locale cucina.
Cioè posso fare un appartamento con 3 camere da letto e un solo bagno senza 
antibagno a cui si accede direttamente da una delle camere?
Repo 

antibagno a cui si accede direttamente da una delle camere?
Esatto


 Esatto
Hai un link al regolamento?
Quello che trovo con google è del 1995 e recita:
3.4.35. Servizi igienici e stanze da bagno: dotazione minima.
Ciascuna unità immobiliare deve avere una dotazione di servizi igienici, 
adeguata
alla destinazione d'uso.
Le unità immobiliari destinate ad abitazione devono essere dotate di 
adeguati
servizi igienici interni con almeno un vaso ed un lavabo. In particolare 
ogni
alloggio deve essere dotato almeno dei seguenti apparecchi sanitari: un 
vaso, un
lavabo, un bidet, una doccia o una vasca da bagno.
L'ambiente contenente il vaso deve essere disimpegnato dai locali abitabili
mediante apposito vano (antibagno, corridoio, atrio), delimitato da 
serramenti. Il
lavabo può essere ubicato nell'antibagno.
Il disimpegno può essere omesso nel secondo bagno a servizio esclusivo di 
una
camera da letto.
Le unità immobiliari destinate ad uffici devono avere una dotazione di 
servizi
igienici in numero e posizione adeguata sia alle esigenze di privatezza e 
comfort
sia alla necessità di una facile e rapida pulizia.
Repo


Secondo me è impensabile poter accedere solo dalla camera!
Inoltre in una DIA che stavo seguendo come collaboratrice (Roma),
ricordo che, al bagno proposto si accedeva dal salone ed il Comune ci
impose un antibagno, possibile aprendo un accesso su un altro lato del
servizio igienico....
Lilith
http://www.cafelab.biz

 servizio igienico....
Ok, ma qui non stiamo discutendo le nostre opinioni, giusto per dire in una 
configurazione dove ho solo cucina, camera e bagno IMHO č meglio accedere al 
bagno dalla camera che avere un antibagno con lavello e lavatrice che accede 
dalla cucina.
Quello che volevo capire era qual'č il regolamento che supporta la tesi di 
Gabriele.
Repo 

 abitabili
ed è giusto perché le scor..... puzzano! ;-)
-- 
Ciao 

Gabriele.
infatti: 
REGOLAMENTO EDILIZIO DEL COMUNE DI MILANO
Testo approvato dal consiglio Comunale il 20 luglio1999.
Reliberazione reg. n. 81/99 esecutiva dal 7 agosto 1999.
In vigore dal 20 ottobre 1999
Art. 37. 	(Cucine, spazi di cottura, locali bagno e servizi
igienici)
...
2. L'ambiente contenente il vaso igienico deve essere disimpegnato dal
locale cucina mediante apposito vano (antibagno, corridoio, atrio),
delimitato da serramenti. Il lavabo può essere ubicato nell'antibagno.
--
federico r.
http://tinyurl.com/studioarchitettura


sei un tecnico abilitato? un professionista iscritto ad un albo
professionale (arch. e ing.) o ad un collegio nel caso dei geometri?
o sei solo una tiralinee?
perchč nel primo caso non sei giustificata.
qui si parla di normative non di "sensazioni", quelle lasciale al feng
shui.
poi impara anche a quotare.


 delimitato da serramenti. Il lavabo può essere ubicato nell'antibagno.
Ok, questo è quanto prescrive il regolamento edilizio, ma a Milano non vige 
nessun regolamento d'igiene?
Repo 

 o sei solo una tiralinee?
Mangiato pesante? :-)))
Repo 

 scrisse:

uhm... un po' :-)
 è che ogni volta che la professione viene presa superficialmente e
che la conoscenza della normativa si basa sul "sentito dire" sul
"passaparola" o altro mi arrabbio.
mi arrabbio perchè sempre gli architetti vengono presi per
"artistoidi" che non sono capaci di redarre un progetto tecnico mentre
invece non è (sempre) vero.
ecco.
ma forse è meglio rilassarsi un po'.


nessun regolamento d'igiene?
è questo.
il regolamento di igiene è il capo IV del RE.
sai che a Milano siamo strani, no?


 2) serve comunque l'antibagno? (secondo me si)
E' giusto quello che dice Maci, punto e basta. Poi, se a prescriverlo
è un regolam. sanitario, oppure comunale, conta poco,  siamo noi
tecnici che dobbiamo autocerticare i requisiti necessari (e quindi
saperli). Il comune non ti dirà mai, non va bene, oppure vogliamo
l'antibagno. Ma se chi vi abita ha un certificato di abitabilità è
chiaro che per essere stato rilasciato l'immobile deve essere a norma
con tali requisiti. Ciao.

 ma forse è meglio rilassarsi un po'.
Decisamente, una poco elegante ma molto efficace massima che mio nonno 
recitava in dialetto lombardo dice più o meno "putost che ciapà rabia, 
frega'l cù in la sabia"
ciao
Repo 

 federico r.
http://tinyurl.com/studioarchitettura
mi spiace nn sappia quotare...in ogni caso sono un tecnico abilitato
(architetto) ma l'unico caso ce mi è capitato di aver avuto richiesta
di chiarimenti dal comune (e nn a me personalmente ma allo studio dove
colaboravo...) è quella di cui ho parlato!!!

Hai un link al regolamento?
Alcuni articoli del regolamento di igiene sono stati modificati
dall'entrata in vigore del regolamento edilizio del '99. Per quanto
riguarda l'articolo che hai citato tu, è stato modificato dall'art.
37.2 del regolamento edilizio: "L'ambiente contenente il vaso igienico
deve essere disimpegnato dal locale cucina mediante apposito vano
(antibagno, corridoio, atrio), delimitato da serramenti. Il  
lavabo può essere ubicato nell'antibagno"


 poi impara anche a quotare.
Quota! Quota! Quotaaaaa! Per giove quota! Quota dio bono!
QUOTAAAAAAAaaaaarghhmggffmm ! Anf anf quotaaaaaaa!!
ti consiglio Google gruppi, quota da solo.
Se vogliamo buttarla sul piano della netiquette ti ricordo che sarebbe
bene usare * o - al posto delle virgolette
(io c'ho astio per chi dice di quotare, che ci posso fare)

Forse mi è sfuggito, il comune qual'è?
ciao

 ciao
Se lo stai chiedendo a me...
è in provincia di Verona

> è in provincia di Verona
quindi devi andare a leggerti il regolamento d'igene locale
ciao

 ciao
Su questo non vi sono dubbi! :)
Grazie a tutti e buon lavoro!!

 con accesso dalla camera...
Allora, è il caso di farla finita, mi pare. Penso che tutti i reg.
d'igiene, edilizi, sanitari ... chiamiamoli come ci pare, d'Italia,
dicano espressamente questo:
1) se nell'unità imm. vi è un solo bagno, non è permesso che vi si
acceda solo dalla camera, ma dal disimp.;
2) se ci sono due o più bagni, almeno uno deve obbligatoriamente avere
accesso dal disimpegno. Ok???

Il Fri, 30 Jan 2009 09:33:40 -0800 (PST), 
ali...@libero.it
 scrisse:

falso.
vale per alcuni RLI ma non per tutti.


d'igiene, edilizi, sanitari ...
Se leggi il thread ti renderai conto che abbiamo già detto che non è
vero.
