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Titolo: dichiarazione conformità impianti ante 46/90

Ciao,
dovrei redigere la relazione tecnica per la compravendita di un immobile con impianti antecedenti al 1990 (anni '80). Non è stata mai fatta nessuna modifica da quando è stato costruito l'appartamento.
Come devo fare per dichiarare che gli impianti sono idonei per l'acquisto dell'immobile? Perché è la prima volta che mi capita una situazione del genere e di solito il notaio al rogito vuole che ci sia una certificazione di conformità degli impianti.
Grazie mille a chi mi vorrà dare un consiglio.
Giacomo

 Come devo fare per dichiarare che gli impianti sono idonei per l'acquisto dell'immobile?
 
premesso che non vi è alcun obbligo al rogito, ma è meglio che le due 
parti siano a conoscenza della realtà delle cose,
 
se è prima del 1990 è a norma se è sezionato con magnetotermico
 
se dopo, ma prima del 2008, occorre una DIRI cioè una dichiarazione di 
rispondenza (alle disposizioni esistenti in quell'epoca)
 
questo è quello che so io
 
quindi tu, se ne hai i requisiti, puoi fare una dichiarazione di rispondenza
 
 


LA conformità urbanistica l'hai controllata?
DGE

 se è prima del 1990 è a norma se è sezionato con magnetotermico
 
Io sapevo che era a norma se sezionato con interruttore differenziale.

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La conformità urbanistica la devo redigere io per l'atto di compravendita

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Se non vi è nessun obbligo al rogito, allora non sono tenuto a menzionare per niente gli impianti e la loro regolarità nella relazione tecnica necessaria per l'atto di compravendita. Nel senso che non è mia responsabilità dichiarare che gli impianti dell'immobile compravenduto sono a norma, giusto?

Io sapevo che era a norma se sezionato con interruttore differenziale.
 
nei primi anni 90 (la 4690 o il decreto nn ricordo) introdusse che per
sanare i vecchi impianti delle abitazioni bastava il salvavita ...
 
il salvavita arriva in commercio nella metà degli anni 60...
 
 


per quello che so io, il differenziale funziona con la linea di terra 
che non sempre è presente, qualora vi fosse, ritengo che debbano esserci 
entrambi, cmq anche fosse installato senza terra male non fa, ma questo 
è un altro discorso

 typed:

se c'è l'agibilità è tutto a norma secondo le leggi in vigore all'epoca
-- 
Ciao 
 
 

 è un altro discorso
 
No il differenziale non funziona con la linea di terra ma misura
appunto la differenza tra corrente di andata e corrente di
ritorno.
Se le tue correnti non sono uguali per colpa di una dispersione,
allora scatta salvando la vita.

 allora scatta salvando la vita.
 
non sono convintissimo di quello che scrivi, ora non mi ricordo bene ma 
c'è una CEI prevedeva già all'epoca limiti alla resistenza di terra in 
caso di installazione del salvavita


Non concordo: potrebbero essere uscite delle leggi che ti obbligavano ad 
aggiornare l'impianto. Ad esempio per il gas e' stato cosi'; per 
l'elettrico basta il differenziale (e mi pare qualche altra cosetta) ma 
per il gas dopo il 98 entro una certa data dovevi adeguarti a dei 
requisiti minimi - cosa che pochissimi hanno fatto, ed ogni tanto le 
palazzine saltano per aria.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 caso di installazione del salvavita
 
I limiti alla resistenza di terra sono stati posti proprio per
evitare che la dispersione sia irrisoria (per alta resistenza di terra)
tale da non far intervenire il salvavita differenziale.
 


Ok, grazie mille a tutti per l'aiuto :-)