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Titolo: APE di edificio parzialmente riscaldato

Dovendo redigere un APE (no superbonus... solo compravendita di quote)
di un edificio ad uso abitativo su 3 livelli, posto in zona montana, con
al piano terra la zona giorno riscaldato da 2 cucine economiche a legna
e bagno con scaldabagno sempre a legna, primo e secondo piano con zona
notte accessibile da scala esterna e ballatoio al piano primo, collegati
fra loro con scala interna (che non collega il piano terreno), privi di
qualsiasi tipo di impianto di riscaldamento (mi dicono che ai tempi in
cui ci abitavano, portavano dei bracieri in camera), ho impostato la
pratica con 3 zone (una per piano), di cui il piano terra collegato ad
un impianto formata dai generatori a biomassa sopra menzionati, mentre
per i piani superiori avevo utilizzato l'impianto simulato. Il calcolo
sembra avvenire regolarmente, però in fase di esportazione del file .xml
viene segnalato  l'impossibilità di esportare un APE così impostato. Ma
ritengo che sia il modello più corretto dell'edificio, in quanto:
1. trattasi di un unica unità immobiliare, censita con un unico
subalterno;
2. se il piano terreno non fosse riscaldato, valuterei certamente
l'intera abitazione come "virtualmente riscaldata";
3. il piano terreno invece è indubbiamente riscaldato (e non ritengo
corretto certificarlo altrimenti visto che potrebbe precludere in futuro
l'accesso a detrazioni);
4. i piani superiori sono indubbiamente non riscaldati, ma non ritengo
neppure corretto escluderli dalla valutazione come semplici ambienti non
riscaldati, visto che si tratta di vani "abitabili" che costituiscono
2/3 dell'edificio, e che in assenza di impianto al p.t., avrei inserito.
 
Avete già avuto occasione di valutare situazioni simili? Come ritenete
sia più corretto impostare l'APE?
 
-- 
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beh, se il piani sopra non sono dotati di riscaldamento non sono 
riscaldati.
non c'è dubbio su questo.
Dovresti fare 2 zone termiche, una al piano terra con il suo generatore 
e una per gli altri piani senza generatore.
 
-- 
*Pietro.*

 e una per gli altri piani senza generatore.
Fatto. Ma se come ritengo corretto, metto l'impianto simultato per le
zone senza generatore, mi esce un errore in fase di esportazione
dell'xml. Se le indico come generiche zone non riscaldate (come se non
facessero parte dell'abitazione), non entrano nel computo del volumi,
delle superfici disperdenti e della superficie utile. Di fatto non
entrano nella certificazione. Non mi sembra corretto, visto che come
detto, se non ci fosse una zona riscaldate, le considereri come
abitazione.
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Devi mettere un generatore "simulato" per quelle zone.
 
-- 
*Pietro.*

 Devi mettere un generatore "simulato" per quelle zone.
Come detto, il software anche lo calcola, ma poi non mi esporta l'XML
perché dice che non ci può essere copresenza di impianto simulato e
impianto reale (anche se su zone differenti... non lo specifica ma il
file è impostato così).
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allora fai come fossero due unità distinte ma fai un ape unico (intero 
edificio).
prova così.
 
-- 
*Pietro.*

 prova così.
Beh, anche un edificio con più UI viene gestito come unico Edificio con
più zone.
Non ci avevo pensato, anche perché l'APE per un edificio composto da più
unità immobiliari è diventato realtà solo con l'APE convenzionale... ma
di fatto non sembrerebbe possibile cartificare (o meglio esportare
l'XML) di un edificio con alcune UI riscaldate e altre no.
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