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Titolo: APE "difficile"

Nel fare un APE mi sono accorto che il libretto impianto è andato smarrito. L'appartamento (fatiscente) è attualmente sfitto e deve essere venduto; l'utenza del gas è staccata, l'ultimo bollino della Provincia per la prova fumi biennale è del 2014... un disastro!
Abbiamo chiamato l'Agena e ha detto che se all'APE non alleghiamo il libretto impiani l'accertamento parte in automatico. Il caldaista ha detto che se non riesce ad accendere la caldaia non mi rifà il libretto perchè non può fare la prova fumi. Non so come uscire da questa situazione, qualcuno ha mai avuto un problema simile?
Grazie a tutti per l'attenzione.
Roberto

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sei un tecnico?
strano che non sai cosa fare
comunque si fa l'ape con impianto simulato. e poi nelle note specifichi 
che è presente un generatore che non è utilizzabile e che dovrà essere 
sostituito o ricollaudato.
-- 
Pietro
 

Grazie per la risposta Pietro.
Si sono un tecnico ma da un paio d'anni ho deciso di non fare più le APE e le pratiche dei miei clienti le passo a un paio di colleghi a rotazione, ma ovviamente essendo miei clienti le pratiche le debbo seguire.
In questo caso in effetti abbiamo prospettato ai funzionari dell'Enea di scrivere nelle note che la caldaia non funziona e di fare il calcolo con impianto simulato. Il problema è che non c'è il libretto; se ci fosse la cosa sarebbe già risolta, ma purtroppo in questo caso se non si allega il libretto impianto l'accertamento da parte dell'ENEA parte in automatico Così ci è stato risposto.
Ma come si fa a rifare il libretto? Il caldaista dice che lui non lo fa se le utenze non sono collegate e se non fa la prova fumi. Addirittura mi ha detto che se per caso le utenze ci fossero, ma la caldaia non funzionasse, prima bisognerebbe aggiustare la caldaia, poi una volta in funzione potrebbe fare la prova e quindi rifare un nuovo libretto.
Purtroppo da qualche tempo qua in Abruzzo fanno questi controlli che prima non c'erano e si è complicato tutto!
 
 

 sostituito o ricollaudato.
 
+1

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non parte alcun accertamento.
ne ho fatti una decina così.
ma perchè l'ENEA poi? non avete il catasto regionale? che regione sei?
-- 
Pietro
 

 ma perchč l'ENEA poi? non avete il catasto regionale? che regione sei?
Me lo chiedo anch'io...
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 +1
 
Sicuri? Nel senso... solo perché manca il libretto, si può utilizzare
l'impianto simulato? A me hanno sempre detto che se c'è un impianto,
bisogna considerare quello che c'è. Anche se resta il vuoto normativo su
come gestire impianti "insufficienti" a garantire le temperature da
norma.
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Abbiamo un catasto provinciale credo; comunque in effetti ho contattato l'AGENA (e non l'ENEA ho scritto male). Sono loro che mandano i controlli.
Sto in Abruzzo

 
qui non manca solo il libretto.
qua c'è un impianto "abbandonato" o dismesso che dir si voglia.
L'importante è specificare tutto bene nelle osservazioni.
-- 
Pietro
 

grazie Pietro - Aladino - Apteryx, farò tesoro dei vs suggerimenti, adesso ho qualche idea in più su come risolvere.
Anche se devo stare attento a non mettere nei guai quello che più che un cliente è un caro amico da una vita.
Però dichiarare il vero e cioè che il generatore c'è ma è inutilizzabile e va sostituito credo sia più che ragionevole, onesto e trasparente.
Domani chiamo l'AGENA e gli propongo questa soluzione, vediamo che dicono. Poi vi faccio sapere.
Grazie ancora a tutti i gentilissimi colleghi e buona serata.
Roberto

Resoconto della storia dell'APE:
 
In data 05/07/2023 ho parlato con un tecnico dell'Agena e gli ho rappresentato la situazione:
 
- esiste una caldaia murale;
- non si trova il libretto impianto;
- l'ultimo bollino è del 2014; 
- l'utenza del gas è staccata;
- il caldaista non può fare la prova fumi e di conseguenza non mi rifà il libretto impianti.
 
 
In precedenza avevo parlato con un impiegata la quale aveva trovato all'indirizzo via Migliarino 23
un impianto a nome della zia Ersilia avente i seguenti identificativi:
 
Codice catasto impianto: 94649
Ultimo bollino del 2014
Caldaia: marca MTS modello EGIS PLUS 24 SS
Matricola caldaia: 330041323141490000780
 
Tutto ciò premesso il tecnico mi ha detto che l'APE si può fare lo stesso però bisogna scaricare
due modelli che si prendono sull sito 
www.agenateramo.it
:
1) Libretto di impianto _file editabile.pdf - Bisogna riempire le sezioni 1 - 4 - 5.1 - 5.2 - 6.1
2) 02_Modulo_dichiarazione_non _presenza_impianto _termico.pdf - Bisogna barrare la terza opinione:
   "è dotato di un impianto termico ma lo stesso non è collegato alla rete di...."
e poi allegarli.

in pratica vogliono che ricostruiami il libretto e poi che si faccia una dichiarazione.
Volevo allegare i modelli pdf che ho scaricato solo che non so come si fa ad allegarli.
Grazie di nuovo
 

 Volevo allegare i modelli pdf che ho scaricato solo che non so come si fa ad allegarli.
 
ci sarà un pulasnte comn su scritto carica
 
di solito questi portali hanno anche un pdf da scaricare con le 
istruzioni per l'uso o in altermativa hanno un'assisetnza anche 
telefonica che ascoltata la problematica indica come fare

 dichiarazione.
Spero che tu non lo faccia gratis... un termo-idraulico, per rifare un
libretto fatto da lui, pertanto avendo già tutti i dati e senza fare
nessuna nuova prova, ha chiesto 80euro al committente a cui io ho fatto
l'APE.
 
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 
Credo che 80 euro+iva per verificare i dati, interagire con cliente, 
predisporre e inviare un libretto, archiviare e gestire fiscalmente il 
lavoro siano il minimo sindacale.

 lavoro siano il minimo sindacale.
Guarda... non c'era niente da verificare. Era un lavoro di mezz'ora a
dir tanto, fidati. Di solito non faccio mai i conti in tasca alle
persone, ma questo caso mi è rimasto in mente. Lui aveva già il rapporto
dell'ultimo controllo e tutti i dati che gli servivano.
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