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Titolo: abitabilita' fabbricato anni 60

Ciao a tutti, un proprietario di un appartamento costruito nel 1960, mi 
chiede di fargli la pratica di agibilita'.
Ora questo non rispetta altezze e sup . minime , barriere architettoniche e 
impianti, e e' stato costruito prima del PRG (anni 68).  Ora a mio avviso 
questo e' gia' abitabile in quanto non e' stato oggetto di modifiche.
Se volessi fargli avere un agibilita' come dovrei comportarmi oggi=??
grazie atutti 


Adeguamento alla normativa attuale e poi richiesta di agibilità .
Non puoi far altro!
Buona fortuna!


Dai retta, cerca di convincere il tuo cliente a non smuovere troppo il
vespaio!


Non sono del tutto convinto di ciò... Dunque, se il fabbricato è stato
realizzato prima del 67 e prima del PRG o cosa ci fosse, se si può
dimostrare che non ha subito modifiche, magari attraverso le
planimetrie catastali ed un atto notorio magari del proprietario, a
livello edilizio e urbanistico sei perfettamente in regola. Per quanto
riguarda le barriere architettoniche, la norma è dell'89 e pertanto,
se l'immobile è preesistente il problema non sussiste. A livello di
impianti, naturalmente non saranno a norma con le disposizioni attuali
ma, se non erro (vado a memoria), la L 46/90 prevedeva che potessero
essere minimamente adeguati gli impianti vecchi con installazione del
"salvavita" e poco di più. Pertanto, se sono a norma con i minimi
della 46/90, dichiarando che sono di vecchia installazione, on avrai
problemi. L'abitabilità la dichiarerai relazionando quali sono i
limiti dell'unità immobiliare.
Aspetto volentieri altri pareri, è un problema che spesso capita!!

 Aspetto volentieri altri pareri, � un problema che spesso capita!!
Dato che non mi � mai capitata una richiesta simile, mi chiedo perch� il 
committente vuole l'agibilit� del proprio appartamento.
Ciao.
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Albert.one

 L'abitabilità la dichiarerai relazionando quali sono i limiti dell'unità immobiliare.
Non ho capito cosa vuoi dire.
Ma il problema - in questo momento - è la dchiarazione di collaudo
statico dell'immobile che è fondamentale per  la dichiarazione di
agibilità.
Con le nuove norme molto probabilmente non riesci a soddisfare questo
requisito( senza adeguamenti).
Non è piu' possibile fare una dichiarazione di collaudo statico o
certificazione come si faceva per il vecchio condono edilizio ( '85) e
pertanto occorre rivedere tutta la staticità dell'immobile.
Poi vedi, secondo il mio parere, sei capitato in un momento sbagliato.
La norma è entrata in vigore il 1 luglio 2009 e quindi a tutt'oggi non
sono ancora chiare le procedure per la dichiarazione di staticità di
un immobile residenziale ( o per meglio dire sono chiarissime occorre
valutare l'immobile nel suo complesso, con verifiche e prove dei
materiali, ecc.ecc. ) .
Quoto il collega : forse ti conviene lasciare stare ( per il
momento ).

 momento ).
Quoto quanto scritto da Daniele.
Se cos� non fosse tutti i fabbricati costruiti prima dell'entrata in vigore 
delle norme attuali sarebbero inagibili.
Il ch� � assurdo!
-- 
Ciao 

 realt� riguardava solo i fabbricati fuori dal concentrico comunale )
Forse hai letto male, il fabbricato � del 1960, il PRG � del 1968
Ciao.
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Albert.one

 Albert.one
oooooooppppppppsssssss...
Chiedo scusa
Ritiro la prima risposta.
Pier

 materiali, ecc.ecc. ) .
Ma perché con le nuove NTC occorre il certificato di collaudo statico
anche per immobili esistenti???

 anche per immobili esistenti???
Se non l'hai fatto allora , SI !
Ciao