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Titolo: conferimento di un diritto immobiliare

E' possibile conferire, allo scopo di un aumento del capitale sociale
di una srl, un diritto immobiliare (data l'esistenza di un compromesso
per la successiva definizione del contratto di vendita)? In tal caso,
come é possibile stimare lo stesso diritto?

 ha scritto nel messaggio
news:1152613148.3...@35g2000cwc.googlegroups.com...

Forse hai sbagliato Niusgruppi!! :-)))
In primo luogo, attenzione a quello che fai, poiché il conferimento di
diritti costituisce un elemento che potrebbe far scattare l'elusione della
norma: valuta le valide ragioni economiche e guarda le risoluzioni in
relazione alle risposte d'interpello e del comitato atielusione (agenzia
entrate).
Diritto immobiliare??? Che cos'è Proprietà? Uso? Usufrutto? Abitazione (in
questo caso impossibile, poiché conferisci in Società).
Come vorresti valutarli??? Se hai fatto un preliminare, avrai pattuito un
prezzo. Quindi se cedi la proprietà, sai in che modo devi cederla. Se non si
tratta di proprietà, gli altri diritti reali si determinano secondo quando
dispone l'imposta di registro (131/86).
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:

grazie mille della risposta. valuterò gli spunti fornitimi. si tratta
comunque di un diritto di proprietà... in merito alla valutazione
effettivamente non sono stata chiara, semplicemente mi occorrerebbero
delle modalità per dare il minor valore possibile, sicuramente é mio
compito andare a scovarle! per quanto attiene al gruppo, é la prima
volta che vi scrivo e non sono riuscita ad individuarne altro più
congruo! grazie ancora!

congruo! grazie ancora!
Veramente sono un intruso anch'io. I NG più appropriati per il Tuo quesito è
it.discussioni.commercialisti o it.economia.fisco.



Grazie per la dritta, proverò a porre il quesito nell'altro NG. Mi é
stato affidato un incarico per il quale non ho ancora le competenze
tecniche ed é per questo che trovo difficoltà. In particolare, non so
in che modo un diritto immobiliare, in riferimento ad una proprietà
non ancora definita, possa essere valutato...non si tratta di valutare
l'immobile, ma il mero diritto in capo al suo titolare che vorrebbe
conferirlo nella sua società pur non essendo ancora proprietario degli
immobili (vi é solo un compromesso e il diritto si baserebbe su
questo). Il mio dubbio, oltre i problemi valutativi, riguarda proprio
la possibilità di poter fare un simile conferimento!In ogni caso, il
discorso é talmente lungo, contorto e complicato da non poter essere
spiegato in questa sede! Per il resto, risulta effettivamente strana la
presenza di un tributarista qui, d'altronde, però, i campi di lavoro
possono diventare talmente ampi da rendere ogni fonte potenzialmente
interessante!!! Io sono laureata in economia, lavoro in uno studio
legale e faccio tirocinio presso un commercialista...e per evitare di
chiedere informazioni al mio dominus o al mio titolare mi ritrovo a
scrivere sul forum dei geometri!!!
Ciao!

Ciao!
Io posto sugli altri 2 NG che Ti ho indicato e seguo questo NG poiché la
materia è strettamente connessa a quella fiscale. Sono intervenuto perché il
quesito era prevalentemente fiscale.
