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Titolo: Attività di agente immobiliare e iscrizione a collegi e ordini

Il titolo dice tutto.
La domanda comunque è: può un geometra, ingegnere o architetto iscritto ai
rispettivi ordini o collegi, svolgere l'attività di agente immobiliare.
La legge 39/89 vieta l'iscrizione all'albo dei mediatori, come destreggiarsi
nelle more della legge quando il cliente ti chiede di "trovare il
compratore", "trovare il venditore" etc?
Z

 wrote in message
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 venditore.
Non vedo perche': il mandato può essere, a mio avviso, oneroso e non credo
proprio che alcuno possa confondere mandato (1703 e segg. C.C.) con la
mediazione (1754 e segg. C.C.); sul punto cfr. la seguente massima (fra le
tante)
" La mediazione si differenzia dal mandato perchè mentre il mandatario
agisce in adempimento di un preciso obbligo giuridico consistente nel
compimento di un'attività negoziale, avendo diritto al compenso
indipendentemente dal risultato raggiunto, il mediatore assume l'onere,
interponendosi in maniera neutrale e imparziale, di mettere in contatto due
o più parti con diritto al compenso solo in caso di effettiva conclusione
dell'affare."
 Cass. civ., sez. III, 18 febbraio 1998, n. 1719
Saluti.
--
Stefano Batisti

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  vedi la tariffa dei geometri, e cioe':
  articolo 65 legge 2 marzo 1949, numero 144
  articolo 9 del d.m. 6 dicembre 1993 numero 596
  tieni pero' conto che la legge 3 febbraio 1989, numero. 39
  (e  D.M. 21 dicembre 1990, n. 452) iper-tutela i mediatori
  professionisti, anzi con la legge citata si vantano di aver
  fatto sparire la "famigerata  figura del mediatore occasionale"
  (testuali parole del presidente di una loro associazione)
  leggi la tabella della tariffa dei geometri e non parlare
  di mediazione ma di "assistenza alla compravendita"
  se emetti una fattura con la parola "mediazione" puoi
  essere passibili di sanzioni, oltre alla restituzione
  dell'importo; e' triste, anzi fa proprio schifo, ma e'
  cosi'; purtroppo
  inoltre tieni conto che l'agente immobiliare, eventualmente
  intervenuto, puo' chiedere la provvigione al tuo cliente,
  anche se ha gia' pagato la tua parcella
  per cui, nei confronti delle agenzie, puoi tutelarti
  facendo firmare una scrittura piu' o meno cosi':
  -------------------------------------------------------------------
  ai sensi e agli effetti dell'articolo 6 della legge 3 febbraio
  1989 numero 39, il signor ....... iscritto al ruolo degli agenti
  di affari in mediazione presso la camera di commercio di ........
  al numero ...., accetta l'incarico non esclusivo di procurare
  potenziali acquirenti per l'immobile ..................... al
  patto di gravare la sua provvigione unicamente  sulla parte
  acquirente, tenendo indenne la parte venditrice  da qualsiasi
  richiesta di agenti di affari a lui associati o comunque da lui
  coinvolti
  -------------------------------------------------------------------
 un saluto da
 Sebastiano Venabile

 wrote in message
1cal6.12765$k55.3...@news.infostrada.it...
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 se sei geometra o ingegnere devi fare praticantato di due anni e esami!!),
Più sai, e più devi dimostrare di sapere
Assurdo!
Z

ma sono stato preso per visionario, deriso e sbeffeggiato.
 quella legge e' un vero schifo, andrebbe tutto bene (!?) se si
 togliesse l'esclusiva italiana alle compravendite agli iscritti
 al ruolo dei meditori
 gli agenti immobiliari difendono a spada tratta la legge per
 il motivo reale, ma nascosto, della esclusivita' e per il
 motivo palese della professionalita'
 un avvocato, un ingegnere, un geometra, un commercialista,
 un architetto, ognuno iscritto al proprio ordine non ha la
 professionalita' necessaria per gestire una compravendita ?
 ovviamente si (scusate se ho dimenticato qualcuno)
 e allora perche' non possono farlo ?
 perche' della professionalita' non gliene importa una ceppa,
 quello che vogliono e' l'esclusiva
 tu citi il ragioniere che ottiene l'iscrizione, e' vero: ma
 non deve essere iscritto a nessun altro albo o ordine
 mi batterei non per la cancellazione del ruolo degli agenti
 immobiliari, ma per estendere la possibilita' di gestire
 compravendite (ed essere pagato) anche agli iscritti in
 altri albi
 non credo che sia una gran vittoria un' equiparazione del
 geometra al ragioniere per l'iscrizione al ruolo: bisogna
 comunque cancellarsi dall' albo
 al di la' degli aspetti generali, nel mio piccolo, nella
 lotta quotidiana con le agenzie le ho sempre messe sotto,
 per ora, ma e' una lotta
 se si puo' fare qualcosa a livello generale sono a
 disposizione, anche se non capisco cosa
 una raccolta di firme mi pare improponibile, nel caso
 inserirei anche l'aboilizione della legge sulla privacy
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