mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: come convertire i file CXF?

dove posso trovare un programma in rete per convertire le mappe catastali da
CXF a DXF o DWG?
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:eEXs7.5021$MM2.6...@news.infostrada.it...


 grazie
http://www.initd.org/Software/icxf
Faccio notare che il programma è rilasciato con licenza G.P.L. e
quindi è completo di sorgenti oltre ad essere rilasciato
gratuitamente.
Funziona sotto LINUX WINDOWS MAC UNIX ECC..
Ciao
Paolo Comitini

 ha scritto nel messaggio
news:bb8d3b64.0110...@posting.google.com...


Funziona ... funziona!
Io l'ho già scaricato e funziona bene, anche se è molto meglio quello proposto
da Francesco.
(A proposito sul sito si dice che è un demo, ma io l'ho provato e non trovo
nessuna limitazione !!!)
Adesso il difficle è trovare a Catasto i file. Ad Imperia non se ne parla
ancora !!!
Ciao a Tutti.
AMMIRATI Geom. Alberto
-- 
Posted from  [212.171.147.246] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Regolamento di condominio

Devo redigere urgentemente il regolamento per un condominio.
Se qualcuno č disposto ad aiutarmi, magari segnalandomi un sito dove
reperire informazioni o un formulario, gli saro' molto grato.
Reply to 
mar...@libero.it

 reperire informazioni o un formulario, gli saro' molto grato.
Potresti prenderne uno di un condominio vicino e con caratteristiche simili
e farlo su quella base...tanto poi puo' essere modificato prima
dell'approvazione dei condomini..
Saluti Lele
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: esistono le varianti alle Autorizzazioni Paesaggistiche?

come da oggetto: esiste una variante ad un'Autorizzazione Paesaggistica?
 
il comune ad una mia richiesta di variante mi ha scritto chiedendomi ad 
integrazione della pratica di variante tutta la documentazione iniziale 
(attestazione titolo ad intervenire e modulo dichiarazioni tecniche e 
vincolistica) che già avevo inviato con la prima richiesta per la quale 
ho già ottenuto l'autorizzazione
 
mi sorge il dubbio che, facendomi ripartire da zero con le scartoffie, 
che non esistono varianti alle Aut. Paes.

 
"bibo" <x...@xx.xxx> ha scritto nel messaggio 
news:4fdb4840$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...

non esistono.....ti trocca tribbolare e rifare la relazione paesaggistica
R. 
 
 

no, la relazione paesaggistica l'avevo rifatta... ma non i due moduli 
sopra citati... quindi mi confermi che si riparte da zero... che due 
palle... fortuna che stanno semplificando...

mi sorge un altro dubbio...
 
http://www.comune.porcia.pn.it/index.php?option=com_fabrik&view=table&tableid=5&calculations=0&resetfilters=0&Itemid=264
 
 
in questo comune come avranno fatto ad autorizzare la "variante 
autorizzazione paesaggistica per costruzione fabbricato industriale" 
datata marzo 2012 ?
:)

 
"bibo" <x...@xx.xxx> ha scritto nel messaggio 
news:4fdb4c71$0$1391$4faf...@reader1.news.tin.it...

Considera che prima di andare in soprintendenza deve passare per la 
commissione per il paesaggio (almeno in umbria), poi una volta arrivata a 
destinazione la soprintendenza ha tempo 45gg per esprimere il parere,
 
da noi ci vogliono almeno almeno 4-5mesi, per avere l'autorizzazione 
paesaggistica + titolo edilizio abilitativo
 
sigh.....
 
Saluti
 
R.
 
 
 

 paesaggistica + titolo edilizio abilitativo
 
il bello che, in certi casi, il titolo edilizio con una scia è 
immediato.. ma basta la presenza di una fogna a cielo aperto spacciato 
per fosso tutelato per far cominciare il calvario
e poi dicono che hanno sburocratizzato...


Grossomodo direi che esiste ma l'iter di approvazione e' identico a 
quello di una nuova richiesta.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: """qesito urbanistico """

la modifica di sagoma di un fabbricato condonato ai sensi della legge 47/85
e susseguenti senza aumento di volumetria e consentita urbanisticamente?
potete mandarmi qualche stralcio di  legge in merito?
garzie a tutti,
geom. cesarini marco

 wrote in message
9a1it5$l9e$1...@lacerta.tiscalinet.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: livello progettazione

scusate il fuori tema, cerco conforto.
Per sbaglio mi è stato affidato un progetto per manutenzione ed
adeguamento di una struttura pubblica; per sbaglio è stato finanziato; il
progetto, come vuole la norma, era definitivo; ora dovrei fare il progetto
esecutivo, ma l'ente vorrebbe fare alcuni lavori diversi da quelli del
progetto definitivo. DOMANDO: ma se è stato approvato e finanziato un
progetto definitivo, posso, ora, col progetto esecutivo cambiare in modo
sostanziale le voci del computo metrico estimativo dei lavori previsti?
Dimenticavo, siamo in sicilia.
     grazie
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

certo che puoi. Se l'amministrazione ti chiede di fare le varianti non c'è 
problema. Fattelo scrivere. Cambierai il progetto, gli elaborati, la 
relazione ecc....
ciao 


scrisse:

e la parcella?
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 e la parcella?



sappiamo come vanno le gare, no? Va bè! Grazie comunque.
beh, anche nel tuo caso, mi par di capire, significa che ti aggiudichi
il lavoro direttamente con lo sconto senza competizione con altri.
con una gara probabilmente non potresti avere gli stessi agganci?


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Iva agevolata 1° casa

Due persone (marito e moglie in comunione di beni) abitano in un comune X. 
La casa è intestata alla moglie. I due fanno un progetto di una 
bifamigliare. E' possibile e legale chiedere l'agevolazione prima casa della 
nuova bifamigliare del comune X intestata ai 2 coniugi che non hanno mai 
avuto questa agevolazione? E poi c'è l'obbligo di andarci ad abitare? E se 
la bifamigliare rimane al grezzo per parecchi anni?
Oppure è meglio con una donazione passare la palla ai 2 figli che abitano 
con loro? 

con loro? 
le donazioni lasciale sui libri di scuola... che e' meglio! ;)
--
Overlook

 le donazioni lasciale sui libri di scuola... che e' meglio! ;)
Il fatto è che ha solo 2 figli, e probabilmente andranno loro ad abitare là, 
realizzando però 4 alloggi, di cui 2 se li terranno e 2 li lasceranno a 
eventuali loro figli...
P.S.: mi dai riferimenti normativi?
Grazie

 >
innanzitutto si scrive "bifamiliare", poi:
se, appunto, è bifamiliare, l'agevolazione la può chiedere ognuno di loro su
una porzione, a patto che, per ognuno, siano rispettate le seguenti
condizioni:
non avere altre proprietà
trasferirvi la residenza (mi sembra entro 18 mesi)
non deve essere abitazione di lusso (ai sensi del dm 2.8.1969)


> > si. devo prendere almeno la residenza entro un anno.
no
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: [LEGGE 10]quanti euro risparmio all'anno se......

In fase di ristrutturazione devo scegliere i materiali per l'isolamento
termico (murature, finestre, vetri , sottofondi ed eventuali pannelli
termoisolanti)
domanda: quale č la cifra che risparmio all'anno usando il materiale x
anzichč il materiale y che costa meno ma isola anche meno?
Credo sia impossibile trovare tabelle che rispondono al mio quesito solo
basandosi sulla resistenza termica del materiale , vero?Cioč tabelle che
dicono ad esempio "tot mq. di materiale che assicurano tot di isolamento in
piů, consentono un risparmio di tot euro all'anno"
Il metodo piů ...emm...semplice č quindi redigere le verifiche di cui alla
legge 10 nel modo piů realistico possibile, usando prima il materiale x e
poi il materiale y
Ma una volta redatta la legge 10, quali sono i parametri che mi fanno capire
la convenienza in termini pratici?Che conteggi effettuare?
--
Studio geometra MIRANO Dario
www.studiomirano.it
Progettazione - Direzione lavori - Catasto terreni e fabbricati -
Cartellonistica - Grafica 2D e 3D - Ambientazioni virtuali navigabili
interattive

 
in linea teorica svolgendo i calcoli della Legge 10, cioè verificando le 
dispersioni dell'edificio, prima con il materiale y e poi con quello x, 
avrò due "modelli", a cui si dovrà applicare un impianto di 
riscaldamento opportunamente dimensionato sulle dispersioni (ammesso che 
soddisfino entrambe la Legge 10, altrimenti ho un caso solo...). Questi 
due impianti saranno diversi, e teoricamente si potrà calcolare di 
quanta energia abbisognano ciascuno per riscaldare allo stesso modo 
l'edificio. La differenza tra i consumi è quello che cerchi. In vari 
casi ho visto che la maggior spesa per isolare meglio si ammortizza in 
tempi abbastanza lunghi, anche + di 10-15 anni, però il confort 
dell'abitazione meglio isolata è sicuramente maggiore, sia d'estate che 
in inverno.
mauro
ps: io non sono un termotecnico, ma quanto ho esposto deriva da 
esperienze professionali.

Infatti oggi si dovrebbe considerare la qualità dell'abitare più che il
semplice requisiti delle dispersioni o del costo: se anche d'inverno
contengo i consumi, ma d'estate l'inerzia termica delle murature e solai è
insufficiente, avrò un'abitazione climaticamente stressante. Quindi
possibilmente non lesinare per 2cm di isolante in più.
Saluti.


 ha scritto nel messaggio
news:1KZ%c.2633$6b4....@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: modello 26 per demolizione FR

domanda?
per la demolizione di un FR, devo usare il mod. 26, e mi chiedo nel
quadro C la firma deve metterla il proprietario oppure come sostengo
posso metterla io in qualità di tecnico e gli allego la delega (è
previsto nelle avvertenze del modello pagina 2).
devo per forza metterla io per il semplice fatto che i denuncianti non
risiedono in italia ma mi possono solo delegare.
Quello del catasto dice che deve essere per forza sottoscritta dal
denunciante boo......
Ciao Nicola

riprova

Nicola ha scritto:

Ciao,
in verità di mod. 26 non ne ho compilati molti però li ho sempre fatti 
firmare al proprietario.
Ho letto le note a pag. 2 del modello da te richiamate, in effetti è 
scritto : "Alla denuncia firmata da persona incaricata, deve unirsi 
lettera di delega, sottoscritta nelle forme di legge".
Quindi, per come è scritto, ritengo che la delega debbano accettartela;
al momento non ricordo norme o circolari specifiche sull'argomento, mi 
dispiace.
P.s.: ma non ti fermerai davanti ad una firma ;-)
___________________
Albert.one

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: rilievo statico o Stop and Go

Ciao a tutti no un paio di domande agli utilizzatori di GPS!
 
 
 
1?Per il rilievo statico servono 2 ricevitori o ne basta uno solo per 
operare un piccolo rilievo di 6 punti da integrare con stazione totale?
 
Come importare i punti in pregeo?
 
2) Nel caso di stop and go posso far 2 punti, spegnere il gps spostarmi 
e fare altri due o nopn e' fattibile?  grazie

 fare altri due o nopn e' fattibile?  grazie
 
non ï¿œ pratico, se sposti entrambi i ricevitori le coppie di punti non 
sono piï¿œ nello stesso sistema di riferimento; la stazione master ï¿œ un 
po' come la stazione totale e il rover ï¿œ un po' come il prisma...
 
-- 
Ciao
 
 

 la stazione totale e il rover è un po' come il prisma...
 
Pero' stop and go usando un rover e come master la stazione permanente 
potrebbe essere fattibile anche se non sono certo!
Mi pare che il rover deve essere sempre in contatto con i satelliti e mai 
perderli? Mi confermate?
 
 
Sarebbe interessante sapere la procedura stop and go utilizzando una 
stazione permanente e la precisione ottenibile?  Qualcuno ha buona volonta' 
di spiegare il tutto?
 
 
 
 
 

 spiegare il tutto?
 
http://www.rivistageomedia.it/Libri/i-fondamentali-del-gps.html
 
 
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Unire 2 apppartmenti - impianti

Ciao a tutti,
       sono nuovo del forum. Ho provato leggere vecchi post ma non ho
trovato soluzione.
Volevo chiedere un parere riguardo all'unione di 2 appartamenti e
della relativa gestione degli impianti.
Premesso che chiederei l'unificazione per avere l'IVA agevolata vorrei
chiedere cosa si pu� fare con i seguenti impianti:
- Riscaldamento e acqua sanitaria ad oggi gestiti da 2 caldaie
autonome
- Elettrico
Nel caso li mantenessi separati dovrei pagare doppi oneri fissi ad
esempio per il gas, ma pagherei anche seconda casa su 1 dei 2?
Immagino che a Enel e Enelgas non interessi se le case sono unite ma
se mantengo 1 o 2 contratti? Oppure essendo 2 utente sempre su prima
casa pago come prima casa?
Visti i costi per unire gli impianti potrebbe convenire in ogni caso
mantenerli separati?
Grazie, ciao MAO
-- 
MAO 
web...@occupato.it
 (liberami x scrivermi)
Nuovo aritcolo, corri a leggerlo - classifica automatica 
http://www.riolab.org/index.php?view=article&id=207
"i troni sono stati creati per innalzare gli idioti" (KINA)
--

 Grazie, ciao MAO
prego
nauro

poco oneroso se i contatori sono vicini.
Anche per l'Enel sono messo male, perch� i 2 appartamenti sono su 2
scale diverse delle stesso condominio, ed ogni scala ha i contatori
dislocati alla base delle scale.
Appena convinco il vicino a vendermi la casa vuota da 3 anni, cercher�
di contattare chi ha fatto gli impianti del palazzo o un
professionista per un controllo pi� accurato
Grazie per gli ottimi spunti



credo che l'unica cosa sia di guardarci se devi ristrutturare gli 
appartamenti, altrimenti � troppo costoso e complicato.
Solo una cosa: se tu fossi all'ultimo piano forse facendo passare i tubi 
o i fili sopra i soffitti potresti fare qualcosa, oppure se hai 
un'altezza che lo permette controsoffittare qualche corridoio o parti di 
camere con del cartongesso per portare tubi e fili "in giro" per casa....
mauro

 mantenerli separati?
Qui solo un idraulico ti può rispondere, necessita un sopralluogo per
sapere lo stato di fatto.

camere con del cartongesso per portare tubi e fili "in giro" per casa....
Sono in mezzo e l'altezza � gi� 2.70 m
Ciao MAO


sapere lo stato di fatto.
Grazie mille per le risposte. Appena convinco il vicino vi aggiorno
sulle risposte di Enel ed EnelEnergia e sui consigli di
elettricista/idraulico.
Ciao MAO


Lascia tutto come �.
Per i contatori non dovrebbe esserci problema, se vengono intestati 
tutti a te e tutti al civico in cui risiedi.
ciao



Con non dovrebbero esserci problemi ritieni che pagher� 2 volte prima
casa oppure 1 prima casa e 1 seconda casa?


 Sono in mezzo e l'altezza � gi� 2.70 m
lascia stare allora!
mauro

handycap, in primis)
Il palazzo � unico, sono solo 2 scale diverse. Dall'esterno mi sembra
tutto allineato e anche in costruzione, quando mancavano i muri
divisori la soletta sembrava, dico sembrava, piatta.
Poi forse ci possono essere differenze nella tipologia di pavimento
scelto. La mia � una cucina con piastrelle. Di l� essendo una
cucina/soggiorno (� un bilocale) potrebbero aver optato per un
parquet.
Ai posteri l'ardua sentenza
ciao MAO

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: verona notte in camper

il condono facilita le amicizie notturne nei camper dei geometri per un 
posto in prima fila in catasto per la presentazione
alla faccia del pregeo 9 e del suo invio telematico 

 alla faccia del pregeo 9 e del suo invio telematico
L'importante.... è non peccare! :-D
--
Bye
MioMao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: ma nelle case contadine...

il localino che conteneva il secchiaio dove si lavavano i piatti, di 
solito costruito in aderenza al fabbricato principale, come si chiama in 
italiano? Non ditemi acquaio, perchè in italiano non ha quella definizione.


Premetto che non ne ho la minima idea....
In una pratica asl per la realizzazione di una cucina di un ristorante 
la zona di lavaggio piatti è stata denominata "sguatteria".
 
secondo me non suona nemmeno troppo male.... ;-)

 ha scritto nel messaggio 
news:4fd1b210$0$1391$4faf...@reader1.news.tin.it...



babbè, io volevo sapere se esiste un nome specifico.
per esempio in francese si definisce "plonge"
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fd1b210$0$1391$4faf...@reader1.news.tin.it...

secchiaio?
 
 

 babbč, io volevo sapere se esiste un nome specifico.


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: --Voltura atto di Affrancazione canone enfiteutico ---@Livello@ ---

A seguito di un atto di affrancazione del livello  con determina
dirigenziale dovrei adesso volturare  l'immobile al legittimo
proprietario !
Sembra che l'ufficio non richieda altri adempimenti !
Ora ho non ho idea di qali causali inserire nella voltura di Afflusso
e cosa scrivere nelle note relative al titolo !
Che ne pensate !?
Vi e' capitato qualche caso simile !
Grazie mille
Giordano

 e cosa scrivere nelle note relative al titolo !
Scriverai il prot. della determina e l'Ente che lo ha emesso,
semplice. La causale è quella che sta scritta nell'atto stesso di
affrancazione emesso dall'Ente.

affrancazione emesso dall'Ente.
Devo rettificare quanto scritto in effetti sembra che gli uffici 
accettino anche solo la determina per volturare il bene !
Spero che non abbia detto una sciocchezza mi e stato riferito
che non necessariamente ci vuole l'atto del Segretario comunale !
Quindi premetto che non so se sia possibile questo e quindi va preso
con beneficio di inventario !
Quindi nel primo caso si tratterebbe di un vero Atto Pubblico e quindi
nella causale metterei "Atto pubblico" e poi tutti i dati !
Ma nel caso che l'Ufficio accetti la determina per registrare la 
voltura quale voce dovrei selezionare come Causale !
E poi nelle  note relative al titolo !
Se qualcuno ha affrontato qualche caso analogo puo'
essere interessante sapere la procedura  adottata !
Grazie mille !
Giordano
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: quel maledetto art. 18 U.C.

La notaia mi chiede di fare eliminare l'annotazione o aggiornare con
eliminazione, sulla visura catastale, di tipo approvato ai sensi dell'art.
18 U.C. Una mia cliente vuole vendere delle particelle di terreno avuto in
eredità. Nel momento della richiesta del certificato di destinazione
urbanistica ho depositato al Comune un estratto di mappa contenenti le
particelle. Spero di essere stato chiaro. Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:44728116$0$14783$4faf...@reader4.news.tin.it...

Per nulla. Soprattutto se consideri che non ci sono domande nel tuo post... 

 ha scritto nel messaggio
news:44728116$0$14783$4faf...@reader4.news.tin.it...


 dell'annotazione di che trattasi?
Scusa ma questa mattina faccio fatica a carburare: mi spieghi meglio cosa č
l'art. 18 U.C., mandaci un link, fai un CTRL c CRTL v del testo e postalo
per favore.
Albert.one

 ha scritto nel messaggio
news:e54jeu$79i$1...@area.cu.mi.it...


 alle donazioni fra coniugi e fra parenti in linea retta......
Il caso specifico non mi è mai capitato.
A logica però (e spero di non sparare una ca...ta), chiedendo prima alla tua 
Agenzia se la soluzione è perseguibile, dovrebbe essere sufficiente 
depositare una copia del tipo (già approvato) in Comune e con una istanza o 
un mod 26 chiedere la cancellazione della annotazione dalla visura.
Mi sembra fuori luogo dovere rifare il Frazionamento.
Prova a chiedere e poi facci sapere.
Ciao, Albert.one

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: programma gis (possibilimente gratuito)

salve,
devo consigliare un  programma gis (tipo arcview) per  un laboratorio di una 
scuola superiore.
Devono mappare le alberature del territorio di un comune.
Avete qualche  valido suggerimento per ambiente win?
grazie
sergio 

 Avete qualche  valido suggerimento per ambiente win?
Per Win ma anche non:
http://www.qgis.org/
http://grass.itc.it/index.php
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

fGIS è un programma per ambiente Windows che fornisce la possibilità
di visualizzare, modificare ed interagire in maniera facile e veloce
con shapefile (dbf ...
http://www.forestpal.com/fgis.html
http://www.forestpal.com/fGIS_Setup.exe
http://www.forestpal.com/language_italiano.zip
vi sono esempi etc etc

 ha scritto nel messaggio 
news:edf584d8-0363-4173...@g25g2000prf.googlegroups.com...

Grazie ALADINO per la cortese segnalazione.
Il programma qgis  mi sembra valido (anche se ho notato malfunzionamenti) e 
ha molte funzionalità.
GRAZIE LEO per la segnalazione di fgis.
Hai qualche lavoro semplice ( da inviare eventualmente a questo indirizzo: 
magico...@virgilio.it
) da farmi vedere realizzato con fgis?
Esiste un manuale in italiano?
Grazie di nuovo
sergio
 


personalmente l'ho usato per convertire i file shape in dxf, mi manca
il tempo per utilizzarlo o per imparare
qualche esempio è sempre nel sito sotto la voce
Sample Projects
l
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: trattativa fai da te

Salve
Poichè sto vendendo un piccolo appartamento da ristrutturare
a dei miei conoscenti, che devono per questo accendere un
mutuo, vorrei sapere se io ho diritto di rifiutare la proposta
della Banca che eroga il prestito, di pagarmi la somma solo dopo
dell'avvenuto perfezionamento del rogito notarile (15-30 giorni).
Mi spiego: io vado a firmare dal Notaio, ma il pagamento mi viene
solo attestato sul cosiddetto "mandato", mentre io pretendo
invece che la somma mi sia consegnata alla firma e non dopo.
Ne ho diritto?
Ho ragione a non voler accettare un pagamento
che non sarebbe più da considerarsi in contanti?
Inoltre, si arriverebbe al rogito, senza che io abbia intascato altra
somma, all'infuori di una modesta caparra (circa 1/20° del totale).
Il compromesso non è stato ancora scritto, ma so già che alla stesura
di questo, non mi sarà corrisposta alcuna cifra.
Non metto in dubbio la serietà della Banca, ma non mi fido lo stesso.
Come posso fare per evitare ogni e qualsiasi spiacevole sorpresa?
Grazie per la disponibilità

 ha scritto nel messaggio 
news:441144ec$0$29094$5fc...@news.tiscali.it...

Di solito la somma concessa viene erogata al momento del rogito. Se qui 
agiscono diversamente è probabilmente perché ci sono delle problematiche (un 
altro mutuo da estinguere, una difformità urbanistica o catastale, ecc.). 
Tuttavia dovresti chiedere (alla banca, al notaio o all'acquirente) il 
perché di questa situazione. In ogni caso non credo che questo NG sia il 
luogo più adatto per questo genere di problema, stiamo parlando di 
competenze di notai e banche, per cui tutt'al più dovresti sentire un 
avvocato.
Saluti 

 ha scritto nel messaggio 
news:441144ec$0$29094$5fc...@news.tiscali.it...

_______
Avvisa la Banca che firmerai solo con assegno circolare
sul banco....
Sono sempre i soliti furbini che fanno i loro interessi a tue spese.
I soldi sicuramente li prenderai, però non ti dicono se tra un mese o due.
Intanto loro ci guadagnano gli interessi.
Il problema dei soldi NON E' TUO!!!
Se vogliono possono fare un prefinanziamento all'acquirente
o comunque corrisponderti il saldo.
Solo che fanno gli indiani sul TUO groppone!
Stai tranquilla che se ti impunti, il mutuo non lo perdono
e ti pagano.....
Il fatto è che lo fanno solo il 5% e loro ci provano sempre....
Giancarlo
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Prelazione agraria chi rimborsa l'acquirente

a)io compro un terreno agricolo confinante con un coltivatore diretto
b)il venditore non ha comunicato il compromesso al coltivatore diretto
c)entro l'anno il coltivatore diretto esercita il diritto di prelazione
Domanda :
Il coltivatore diretto confinante che esercita la prelazione deve ripagarmi
anche
della parcella notarile e delle tasse che ho pagato per l'acquisto ?
Grazie infinite
PS : questo quesito è stato messo anche su it.diritto senza ricevere alcuna
risposta soddisfacente

 ha scritto nel messaggio
news:b5e93t$vb8$1...@news.ngi.it...


 ha scritto nel messaggio
news:b5e93t$vb8$1...@news.ngi.it...


 ha scritto nel messaggio
news:W5Aea.32329$7y3.1...@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Q8Aea.32336$7y3.1...@twister1.libero.it...


 > Purtroppo no poichč č come se avessi effettuato un "incauto acquisto"
cioč


 ha scritto nel messaggio
news:7tDea.32899$7y3.1...@twister1.libero.it...


Una causa così dura anche 15 20 anni.
Ho i miei dubbi sulla durata... in questi casi il rogito e' nullo e
l'acquirente nulla deve, se non chiedere un risarcimento danni
all'*incauto* venditore.
geom. Alessandro ROSSI
p.s.: le prelazioni su terreni agricoli sono delle brutte bestie...
:-)

rilasciato una liberatoria.
Guarda che e' il venditore che deve dichiarare che l'immobile oggetto
di rogito e' *libero da pegni, vincoli ed ipoteche... ecc...*,
compreso il fatto di aver notificato ai confinanti l'intenzione di
vendere ad una data cifra.
Parlare di "incauto acquisto" mi pare un po' fuori luogo per i beni
immobili.
geom. Alessandro ROSSI

 ha scritto nel messaggio
news:hi1n7v88ji1sc9dvd...@4ax.com...


 ha scritto nel messaggio
news:b5e93t$vb8$1...@news.ngi.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: COSTO CERCHIATURA

Salve a tutti, qualcuno sa dirmi di massima quanto costa una 
cerchiatura per la demolizione di un muro spessore 10 cm in 
mattoni pieni?
Nello specifico occorrerà demolire il muro per circa 4 mq oltre 
il taglio al pavimento a terra per la piastra a C ,trasporto e 
smaltimento detriti.
Puntellamento del solaio sovrastante;
Le longarine saranno tipo HEB 180 n.2 di ml 3.20 verticali e 
architrave orizzontale HEB 180 di ml 3.30;
Le longarine saranno riverniciate a vista quindi non ci sarà 
alcuna intoncatura successiva.
L' immobile è facilmente accessibile con i mezzi e gru ma in 
centro storico a firenze.
Grazie in anticipo a chi vorrà aiutarmi anche con un prezzo a 
corpo di massima per eseguire il lavoro.
Ciao!
Antonio
P
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!


proprio sicuro di voler mettere delle HEB180 su un muro di 10?
il collega ti ha detto che sono di 18 cm di spessore? spero che tu 
farai un intonaco adeguato per macherarle.
Il tuo ingegnere cosa ti ha detto come costo?
-- 
Ing. Paolo Posani
"Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità"

 P
mi è partito l'invio, ma dovresti essere sugli 800€ di solo acciaio
più demolizioni più ingegnere più genio civile


il realtà la ditta mi ha chiesto per eseguirmi il lavori a 
regola d'arte ovvero puntellatura solaio sovrastante, 
demolizioni e trasporto, fornitura e montaggio cerchiatura circa 
euro   5.500-6.000 permessi per occupazione suolo pubblico, 
eventuali noli e spese tecniche a parte.
considerando che siamo in centro storico è normale?


 considerando che siamo in centro storico è normale?
il tuo progettista, cosa ti ha detto? comunque 5-6000 euro escluso noli 
per una cerchiatura mi sembrano tanti.
chiedi al tuo progettista cosa ne pensa, la situazione a firenze in 
centro non è delle migliori, ma la risposta migliore te la può dare 
solo il tecnico che ti ha curato la pratica, sia per il comune che 
peril genio civile.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Domanda per un Docfa.

Ho un problema con la realizzazione di un docfa dato che una siutazione del
genere non mi è mai capitata.
La situazione attuale è la seguente:
-sub. 1    bene comune non censibile    Piano Terra
-sub. 2    abitazione                             Piano Interrato e Piano
Terra
-sub. 3    box                                       Piano Interrato
Ora è stato sopraelevato l'edificio ed è stata creata un'abitazione al piano
primo. Il fatto è che un vano del sub. 2 è stato dato all'abitazione del
piano primo per creare un vano scala.
La mia domanda è nella causali di presentazione del Docfa, come mi devo
comportare?
Posso sopprimere una unità e costituirne due mettendo come causale divisione
e ampliamento o devo fare una unità afferente sempre con una unità soppressa
e due costituite o cos'altro?
Ringrazio anticipatamente.
Massimo.

 ha scritto nel messaggio
news:n26A9.20561$8E3.6...@twister2.libero.it...

Secondo me sono tre docfa:  1 divisione per il piano terra per staccare il
vano scala
2 unità afferente per il primo piano
3 fusione per il primo piano con il vano scala.
--
Giacomo
Togli Topog per rispondere

 Giacomo
La procedura è giusta se l'appartamento sub. 2 ha una ditta diversa rispetto
alla nuova unità immobiliare.
Anche in questo caso comunque la fusione deve avvenire previo rogito
notarile di passaggio del vano scala.
Dominik

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Software Successioni

Esiste un qualche programma che aiuti nella stesura di una denuncia di
successione ?
Se si gradirei saperne il nome (o nomi) e gli eventuali indirizzi (internet
e non) per contattare il distributore.
Grazie 1000
Fabio

...


 scritto nell'articolo


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Bagno accessibile disabile

Che dotazione di impianti minima deve avere? ai sensi del dm 5/7/75 comunque 
water, bidet, lavabo e vasca?
In sostanza i lragionameto � questo: prevedo un bagno che deve essere 
accessibile dotato di lavabo, water con dispositivo doccetta-bid�t (all in 
one) e doccia a pavimento senza vasca. La 13/89 parla per� di dispensare 
l'installazione di bid�t e vasca solo nei casi di adeguamento, lasciandomi 
presupporre che allora si debba specificatamente prevedere sul nuovo bid�t e 
vasca....
Saluti 

 
-- 
Ciao
Maci

 Maci
Ok, concordo, quindi in bagno exnovo, edificio ricettivo, non installo il 
bid�t in quanto incluso nel water con doccetta, e la vasca o doccia c'� come 
doccia, ma � semplicemente di tipo aperto e con piletta a pavimento. Mi 
sembra comunque una soluzione ragionevole e conforme alla normativa.
Thank
Wer 

 
Ovviamente, trattandosi di accessibilitï¿œ totale, dovrï¿œ essere prevista 
la dotazione completa di maniglioni e corrimano, incluso il seggiolino 
per la doccia
-- 
Ciao
Maci

 Maci
Chiaro, certo. Thank
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: bancomat

centro commerciale in vendita
attualmente proprietaria una sola ditta
una banca vuole comperare una nicchia per bancomat
cosa devo fare
come lo identifico
quale categoria catastale assegnare
anticipamente grazie
 
 


LA sparo fare un c/2 di 1 mq e poi ci piazzano cosa vogliono?
DGE


Ma perchè lo vuoi identificare con una rendita catastale???
Vendi solo il diritto.


Puo' andare come ti dice DGE, ma forse e' meno costoso costituire una
specie di diritto sopra, anche se qui qualche costo c'e' lo stesso.

 ha scritto nel messaggio 
news:906210fa-8349-4452...@d17g2000vba.googlegroups.com...

ma il diritto  un giorno, se ne avessi bisogno, posso venderlo o muore com 
me
grazie E.E. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f883579$0$1593$5fc...@news.tiscali.it...

dipende da quale diritto, ma è comunque necessario fare un variazione 
catastale al fine di identificare l'area, in quanto i diritti reali vanno 
trascrittti per renderli opponibili a terzi.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Procedura da seguire per visure on line catasto

Qualcuno ha le idee chiare su come procedere per l'iscrizione al servizio di 
visure on line del catasto per chi ha gią le chiavi per l'invio telematico ?
Grazie Severino 

per quanto ne so le 2 cose sono *indipendenti*
-- 
Ciao

 tutto molto semplice basta seguire le istruzioni
Sister ancora inattivo
-- 
Ciao

 Quali istruzioni, metti un link.....
https://sister.agenziaterritorio.it/convenz/NGU/WebContent/index.html
Saluti e prego!
Oudeus
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Volumi tecnici (LUNGO)

Vorrei presentarvi una questione che mi riguarda personalmente da
progettista, in primis, e da proprietario/committente.
Ho finito di ristrutturare qualche mese fa un edificio rurale acquistato tre
anni fa in provincia di Savona. L'immobile si sviluppa su due piani fuori
terra dove il piano primo è costituito da soggiorno, cucina, camera da letto
e bagno e il piano superiore è composto da un unica stanza coincidente con
la cucina sottostante ed un grosso terrazzo di copertura; i due piani sono
connessi esclusivamente da una scala esterna.
Chi mi ha venduto l'immobile aveva rinunciato a favore del vicino alla
servitù di passaggio dalla scala esterna che risulta agli atti di  proprietà
del medesimo impegnandosi a costruire una scala interna. Io, acquistano
l'immobile ho dovuto farmi carico di tali impegni.
E qui nasce il problema. Per motivi tecnici che non sto ad elencare ma
inderogabili lo sbarco della scala non può trovare alloggiamento nell'unico
vano soprastante rendendo necessario la costruzione di un minimo volume
(1x1,5x2,3) atto ad accogliere il medesimo pianerottolo addossato all'unica
stanza soprastante e sotraendo la superficie all'ampio terrazzo.
Ho presentato la pratica in comune che è stata accolta dal Tecnico Comunale
ma respinta dalla Commissione Edilizia adducendo come causa che è vietato
l'aumento di volumetria e la modifica della sagoma dei fabbricati.
A me sembrava di aver presentato bene la pratica essendo che come ho
eplicitamente riportato nella relazione allegata:
- nella zona sono ammesse gl'interventi di restauro e risanamento
conservativo e l'art.31 lettera c) della L.457/78  comprende tra questi
".[omissis]. l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti
richiesti dalle esigenze dell'uso .[omissis]." e la mia è un esigenza d'uso
perchè nel 2003 perdendo il diritto di passo dalla scala esterna non potrò
più usare la stanza al piano superiore e il terrazzo.
- inoltre, la Circolare del Ministero dei LL. PP. N°2474 del 31 gennaio 1973
su indicazione del Consiglio Superiore dei LL. PP., pone "il vano scala al
di sopra delle linee di gronda" tra i volumi tecnici (volumetria = 0 => non
ho aumento di volumetria) e quindi accessori di cui alla norma citata
precedentemente.
Secondo voi esiste una via d'uscita o sono destinato a perdere
definitivamente la possibilità di accedera alla mia proprietà...che mi
sembra abbastanza anticostituzionale.
Saluto tutti e ringrazio che avrà la pazienza di leggere la pappa che ho
scritto e a rispondere.

 ha scritto nel messaggio
news:xD968.699$dd4....@twister1.libero.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Abitabilità e condono

Ciao a tutti,
ho ritirato un condono del 2004.
Oggetto del condono è il cambio di destinazione d'uso da magazzini ad 
abitazione.
L'abitazione è conforme al regolamento edilizio ad esclusione del bagno che 
è alto 2,30.
Adesso voglio presentare l'abitabilità.
In comune mi hanno dato un modello vecchio (me ne accorgo ora...) di domanda 
per il "rilascio del certificato di abitabilità" e non credo che sia la 
procedura corretta.
Sbaglio o anche per il condono si presenta l'abitabilità sotto forma di 
autocertificazione?
Qualcuno di voi ha già presentato un'abitabilità inerente ad un condono?
Come avete proceduto?
Grazie
Luca

Come avete proceduto?
leggi bene la concessione in sanatoria: comprende anche
l'abitabilita'/agibilita' dei locali.
--
Overlook

 Overlook
Di solito è così!!! e se anche non fosse e devi chiedere l'agibilità, il 
fatto stesso che sia una concessione a sanatoria, ti consente la deroga ai 
requisiti igienico sanitari. Se cerchi, dovresti trovare tutta una serie di 
circolari-sentenze-chiarimenti che vanno in questa direzione.
ciao 

Geom. Luca Rovini ha scritto:

Dalle mie parti l'agibilità dell'immobile condonato è rilasciata
contestualmente al Permesso di Costruire in sanatoria.

 ha scritto nel messaggio 
news:q042a2trennr92fho...@4ax.com...

Dunque, ho chiarito col comune.
L'abitabilità non è assolutamente rilasciata con la sanatoria (almeno da 
queste parti).
Se l'immobile condonato è conforme al R.E. l'abitabilità si presenta noi 
tecnici (come per le opere nuove), se invece non è conforme al R.E. va fatta 
domanda al comune che, dopo sopralluogo, rilascia l'abitabilità con le 
opportune deroghe.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: X-PAD OFFICE FUSION

qualcuno di voi lo usa? come vi trovate?

 qualcuno di voi lo usa? come vi trovate?
 
Se hai il gps geomax, come ti trovi, e nel caso che modello?
Io come software topografico uso leonardo


non uso gps geomax, ho tutta strumentazione sokkia; semplicemente ho dei 
problemi con topko e lo voglio sostituire; ho visto x-pad office fusion 
e mi è piaciuto


MI hanno anche parlato molto bene di thopos, ma non conosco eh


ce l'ho ma faccio fatica ad usarlo; è molto bello e potente ma non 
incontra la mia forma mentis e tribolo sempre; ad una certa età poi si 
diventa anche più rincoglioniti ...............
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Aiuto formula diruzione distanze da inclinata a orizzontale

Egregi colleghi,
ho il cervello arrugginito, mi ricondo dai tempi di scuola che la formula
per ridurre la distanza da iclinata a orizzontale era la seguente:
K * s * sen (quadrato) di (fi)
K era uguale a 100
s = non ricordo che valore doveva essere assunto.
(fi) era l'angolo zenitale
Qualcuno mi puo aiutare?
Grazie e saluti


...altro che.
S è l'intervallo di stadia e cioè la differenza fra due fili estremi del
reticolo. In alcuni strumenti vi erano i fili doppi e cioè con costante 50 e
con costante 100 e la lettura veniva ripetuta per entrambe le costanti.
In particolare la formula riguardava il calcolo nel caso in cui il
cannocchiale non fosse centralmente "anallatico" e ciè che il centro ottico
dell'immagine non coincidesse con l'asse di rotazione del cannocchiale
stesso.
Con i cannocchiali anallatici moderni la formula sarebbe semplicemente K * s
sen di (fi).
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare,quam deficere"
"è meglio abbondare, che essere deficienti" :-)
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Successione

Chiedo lumi su questa successione
Il De cuius sposato con una donna (premorta), dalla quale aveva avuto tre 
figli.
In precedenza la moglie -premorta- (prima del matrimonio) aveva avuto con un 
altro uomo un figlio (non riconosciuto).
La quote per la successione leggittima come sono???
Mi st� incartando con gli articoli del codice civile (566... etc).
Grazie anticipatamente
R. 

 R.
per le quote cosi al volo non ti posso aiutare ma so di sicuro che al
figlio avuto dal precedente uomo non va niente in quanto non figlio
del de cuius.
Mi è capitata molti anni fa una successione del genere, praticamente
gli unici eredi legittimi sono i figli naturali dello stesso de cuius,
i figli della sola donna sono eredi solamente di lei....
In pratica per farla breve tutti i figli in quanto della stessa madre
hanno diritto in parti uguali all'eredità della donna, mentre
l'eredità dell'uomo va solamente ai tre figli, quello arrivato prima
non ne gode.

 Chiedo lumi su questa successione
Cut
per le quote cosi al volo non ti posso aiutare ma so di sicuro che al
figlio avuto dal precedente uomo non va niente in quanto non figlio
del de cuius.
Mi � capitata molti anni fa una successione del genere, praticamente
gli unici eredi legittimi sono i figli naturali dello stesso de cuius,
i figli della sola donna sono eredi solamente di lei....
In pratica per farla breve tutti i figli in quanto della stessa madre
hanno diritto in parti uguali all'eredit� della donna, mentre
l'eredit� dell'uomo va solamente ai tre figli, quello arrivato prima
non ne gode.
Prima cosa ti ringrazio, poi sapresti essere cosi' gentile da indicarmi 
l'articolo del codice civile?
Saluti
R. 

 ha scritto nel messaggionews:97ab53bd-a443-4d8e...@d27g2000yqf.googlegroups.com...

mi dispiace !!! non sono cosi bravo, ma mi pare che la cosa venne
fuori diretamente dall'agenzia delle entrate

Ho il seguente caso, due coniugi deceduti a distanza di 6 anni l'uno 
dall'altro, marito nel 2004 e moglie nel 2009
I figli mi incaricano di fare la successione, ora il mio problema � il 
seguente, chi firma al posto del moglie la successione del marito che v� 
consegnata per prima??
Grazie per l'eventuale aiuto
R. 


La successione la firma un erede.
Quindi anche i figli, non necessariamente il coniuge.
(a meno che i figli sono estranei al matrimonio ed il marito non era il 
padre ..., ma da come l'hai scritta non sembrava cosï¿œ)
-- 
Ciao
Maci
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: TM strano

Ho un fabbricato rurale (stalla) inserito in mappa con Mod 26 del 1992 " a 
secco" nonostante io avessi indicato anche la corte.
Ora si deve passare tutto all'urbano.
Per� ho un ampliamento < al 50% e quindi lo faccio con MOE, ma come fare il 
censuario?
Prima ausiliario per modificare le superfici e poi 3spc per passare a EU?
-- 
Ciao 
 
 


Ci sono 2 strade: la 1a e' fare istanza all'URP per ripristinare il
tuo mod.26 con la corte, come presentato all'epoca (se l'hai fatto tu,
hai sicuram. prot. e data); se non ti ripristinano la vecchia corte,
avrai adesso il mapp. del FR con un suo nr di mappa e la partic. che
lo circonda, per es. seminativo (mi pare di aver capito che e' cosi')
farai il mod cens con O, S e C interessando anche la particella di
contorno, per forza di cose, a questo punto, perche' gli dovrai
stralciare la corte da dare al nuovo fabbr. che passa urbano.

 ha scritto nel messaggio
news:18e4538b-293e-4166...@n22g2000yqb.googlegroups.com
 

Grazie, ma io non vorrei dare la corte al fabbricato perché sarei costretto 
a farlo con i PF
 
-- 
Ciao 
 
 

 Prima ausiliario per modificare le superfici e poi 3spc per passare a EU?
 
il mappale del terreno
O
S
C a AAA (terreno)
C b AAB Lotto A BBA
 
Il mappale del FR
O
S
C   BBA Lotto A BBA 282
 
-- 
Ciao
 
 

 a farlo con i PF
 
Allora e' semplice Mod. Entita' x ampliam. del fabbricato esistente,
anche se l'ampliamento ti va a modificare la superficie della p.lla di
contorno, basta che sia min. del 50x cento. Mod. censuario con O, S, C
interessando pero' come ti ho detto anche la particella intorno.

Scriveva 
fabio.it
 giovedì, 19/04/2012:

tutto sul 3/spc
 
-- 
Ciao
 
 

 ha scritto nel messaggio
news:jmop00$49b$
1...@speranza.aioe.org
 

Ovviamente.
E, se ci avessi pensato di più, non vi avrei scocciato.
Comunque fa sempre piacere avere la conferma dei colleghi sulle proprie 
soluzioni.
 
 
Grazie.
-- 
Ciao 
 
 

 Grazie.
 
Non c'č la tipologia con il 10 e va con il 9.
Con tutte le casistiche del 9 che gli sono pervenute potrebbero istituirne 
altre 30 o piů in modo da approvarli tutti in automatico.
 
-- 
Ciao 
 
 

 Non c'è la tipologia con il 10 e va con il 9.
 
non vorrei sbagliarmi, ma qualche giorno fa ho risposto ad un caso 
simile qui sul NG e mi pare andasse fatto in mod. pregeo 9 - MA, mod. 
ent.
Tu hai anche lo stralcio, che non c'è ne in 9 ne in 10, fa attenzione.
 
-- 
Ciao
 
 

 Tu hai anche lo stralcio, che non c'č ne in 9 ne in 10, fa attenzione.
 
Vedremo cosa mi dice il pregeo quanto salverň il censuario.
 
-- 
Ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Obbligo variazione catastale

L'apertura di un accesso nel muro che separa due unità immobiliari 
confinanti comporta il deposito in catasto della palnimetria aggiornata 
se non addirittura della fusione delle u.i.?
 
Ancora: la demolizione del tramezzo di separazione fra due u.i. 
confinanti comporta la fusione delle stesse?
 
Se i lavori sono stati eseguiti con DIA del 2004 le sanzioni per 
eventuale aggiornamento catastale sono prescritte?
 
L'unico riferimento che ho trovato è la circolare n. 2 del 2010 
dell'AdT, ma non mi sono chiari i due casi che ho indicato.
 
Come sempre, grazie per gli eventuali chiarimenti.
 
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
 
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
 

Il 01/09/2012 10:16, Luca Pentrella ha scritto:
 > L'apertura di un accesso nel muro che separa due unità immobiliari
 > confinanti comporta il deposito in catasto della palnimetria aggiornata
 > se non addirittura della fusione delle u.i.?
 >
NON SI capisce se hanno fatto unico uiu o no!
 
 > Ancora: la demolizione del tramezzo di separazione fra due u.i.
 > confinanti comporta la fusione delle stesse?
a mio avviso se usate come una sola si
 
 >
 > Se i lavori sono stati eseguiti con DIA del 2004 le sanzioni per
 > eventuale aggiornamento catastale sono prescritte?
se la fine lavori è dello stesso 2004 si prescritte
 
 >
 > L'unico riferimento che ho trovato è la circolare n. 2 del 2010
 > dell'AdT, ma non mi sono chiari i due casi che ho indicato.
 >
 > Come sempre, grazie per gli eventuali chiarimenti.
 >
 
in definitiva a mio avviso ti conviene quasi sempre aggiornare nache il 
catasto che a parte i muri magari hanno anche rifatto completamente la 
uiu e quindi in tal caso c'e' obbliugo
DGE


 
la ditta è omogenea?


Cerco di essere più specifico:
si tratta di tre negozi adiacenti di cui il 1°messo in comunicazione con 
il 2° attraverso un varco (2 m ca.) senza infissi. Tra il 2° ed il 3° 
invece è stato demolito il tramezzo di separazione.
Essendo allo stato attuale il 1° autonomo dal punto di vista 
impiantistico ed igienico ritengo che l'apertura non influisca sulla sua 
redditività. Al contrario il 2° non è utilizzabile autonomamente dal 3°.
Per cui procederei alla fusione del 2° e 3° lasciando il primo così com'è.
L'intestazione è la medesima per le tre u.i.



io vedrei anche se attualmente usato da unica attivita' farei unica uiu
o valutare come verrà ceduto/locato
DGE
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Recesso contratto d'affitto


Oggetto: Recesso contratto d'affitto
Data: lunedì 9 ottobre 2000 11.03
Salve a tutti.
Sono inquilino di un immobile ad uso abitativo nel quale abito insieme alla
mia famiglia in forza di un contratto "in deroga alla L. 392/78" dal
5/7/1997 (data di stipula del contratto). Essendo previsti nel contratto
"patti in deroga" non è stato calcolato l'equo canone e ho stabilito di
comune accordo con il locatore l'importo della rata  mensile del canone. Il
locatore volle però tutelarsi sulla durata della locazione cercando di
aggirare quanto prescritto nel secondo periodo del secondo comma dell'art.
11 dalla L. 359/92 facendomi dichiarare che per motivi inerenti la mia
professione chiedevo di ridurre a 3 anni, rinnovabili tacitamente per altri
3 anni, la durata della locazione stessa assimilando, di fatto, la locazione
ad un rapporto di tipo "transitorio" per le quali il c. 2 dell'art. 1 della
legge 392/78 prevede deroga al periodo minimo previsto nel c. 1 dello stesso
articolo.
Nel 1999 il locatore è deceduto lasciando eredi cinque fratelli (nipoti del
de cuius) ai quali ho continuato regolarmente a corrispondere la rata
d'affitto stabilita. In data 4 ottobre 2000 i nuovi locatori mi hanno
inviato una lettera con la quale comunicano che non è loro intenzione
rinnovare il contratto di locazione e che, a norma dell'art. 3 della L.
392/78, devo lasciare l'immobile di loro proprietà entro il giorno 5/7/2001
senza specificare ulteriori motivazioni.
Ora mi chiedo:
La dichiarazione di transitorietà della locazione non è motivo sufficiente
per la riduzione del periodo di durata minimo previsto in virtù della quale
posso ritenere scaduti i termini per la comunicazione di intenzione di non
rinnovo del contratto alla prima scadenza posticipandola alla data del
5/7/2003?
Ammettendo che tale clausola sia nulla: Vista la stipula di un contratto ai
sensi della L. 359/92 (patti in deroga) il locatore non dovrebbe rinunciare
alla facoltà di recessione del contratto alla prima scadenza se non per
adibire l'immobile agli usi di cui all'art. 29 della L. 392/98 eseguire
sullo stesso le opere di cui all'art. 30 della stessa legge?
Ai sensi delle sentenze di cass. civ. sez. III n. 2621 del 5/3/1992 e n.
3891 del 1/4/1993 non avrebbe dovuto specificare dettagliatamente nella
lettera del 4/10/2000, pena la nullità, gli usi che intende fare
dell'immobile?
Grazie a chi vorrà collaborare.
Saluti.

 wrote in message
8rsibt$r34$1...@pegasus.tiscalinet.it...

Sei ferrato e puntuale; hai ragione ma se non interviene il buone senso dei
nuovi proprietari, sono certo che dovrai rivolgerti ad un avvocato per
affrontare un contenzioso.
Auguri.
Cataldo.