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Titolo: help mappa dei fabbricati esistenti

buonasera ng. mi rivolgo a voi per un grosso problema,
cerco aiuto su come muovermi.
sTO SISTEMANDO le cose per bene, per mia figlia,
dovesse esserci bisogno.
TROVO un errore nel certificato di RENDITA CATASTALE,
che mi ha rilasciato Il catasto della mia provincia, circa
25 anni fa , ossia dopo circa 10 anni che avevo costruito
la casa e fatto la denuncia, SEMPRE al catasto. ( CONSERVO
ancora i documenti del mio geometra, le planimetrie etc etc )
L'errore, sembrava banale, ABITAZIONE CON DUE GARAGE UNO
FUORI TERRA, L'ALTRO INTERRATO,  l'errore è  che il numero
dei mappali su cui insistono è stato invertito,
La mia proprietà è a corpo unico ma con due mappali ,
tot 640 mq 320 mq il mappale a, 320 il mappale b, 636 i
mcubi costruiti.
Per intenderci, il geometra del catasto o chi ha rilasciato
il documento ha messo t1 ( FUORI TERRA ) il garage
che invece è s 1 ( sotto terra ) nel mappale sbagliato.
Io non me ne ero accorto mai, prima perché sono praticamente
uguali, avevo l'esenzione per 25 anni, quando ho iniziato
a pagare non ho fatto caso, prendendo la rendita effettiva e
non presunta.
VADO AL CATASTO , pensando ti trovare comprensione
o disponibilità... MI è CADUTO UN MACIGNO ADDOSSO.
I MAPPAli hanno cambiato numerazione e la parte destra
del mio lotto ora, come numero corrisponderebbe al mio vicino
e non a me.
iNOLTRE NON ESISTONO ALLA MAPPA DEI FABBRICATI
ESISTENTI, i miei immobili, mi hanno raccontato che hanno
dato in appalto in eritrea - somalia, l'informatizzazione dei dati,
che hanno restituito solo il digitale, perdendo gli storici in carta,
e anche se ci sono decine di migliaia di errori,E CHE ORA VALE SOLO
QUELLO DIGITALE.
in pratica, mi hanno detto, che DEVO PROCURARE AL CATASTO
una relazione, a cura di un professionista, per includere gli
immobili nella mappa dei fabbricati e poi per una per la
correzione delle rendita catastale.
BHE IMPRESSIONATO, perché mi sembrava di essere al manicomio
ho sentito due professionisti, costo in parte a discrezione in parte
a onorario, misurazioni al laser etce tc mi esce una sberla sui 5000.
MI CHIEDO, VI CHIEDO.... ma è possibile ? ho sempre pagato,
mi sembra evidente la svista del geometra del catasto, ho tanto
di rendita catastale con disegni e tutto, idem quelli che aveva
presentato il mio geometra al momento dell'iscrizione di fabbricazione....
e ora ? 1500 euro solo perché non usano più il metro ma il laser ?
POSSIBILE CHE NON POSSA FARE UNA QUALCHE
AZIONE AL CATASTO ?
GRAZIE, A CHI MI PUò AIUTARE E DIRMI COSA POTREI
FARE O COME LUI STESSO FAREBBE A METTERE LE COSE
A POSTO.
mario

Onestamente,
la cosa è secondo me un po' troppo complessa da discutere per via telematica
o virtuale.
Il mio consiglio è quello di rivolgerti ad un Tecnico, preferibilmente a
quello che fece i lavori all'epoca così nel caso ci fosse bisogno può
presentare dichiarazione di aver "sbagliato" qualcosa.
Diversamente anche un altro tecnico può comunque metterti a posto il
problema, ma per un profano perdersi negli Atri Muscosi del catasto è un
attimo.
Ricorda infine che il Catasto non è probatorio, quindi se hai gli atti di
compravendita il problema si risolve.
Saluti

 Saluti
In effetti stavo LOCANDO, le mie carte, così che nel malaugurato caso
dovesse
succedermi qualcosa, sarebbe tutto a posto.
Dalle carte, siccome il garage interrato mi sembrava leggermente più
grande di quello fuori mi son accorto del disguido S1>< T1 ossia
l'inversione
dei garages sul documento della rendita catastale, POI andando al catasto,
della mancanza dei miei immobili nella mappa dei fabbricati esistenti e che
il numero dei lotti è cambiato e che uno di questi apparterrebbe al mio
vicino.
NEL CASO mia figlia eriditasse la mia parte, 50% di casa e del lotto,
avrebbe
problemi ? ereditando una casa che non esiste alla mappa dei fabbricati ?
oppure dovrà fare lei le spese per inserirla cmq al momento che ne dovrà
dichiarare la proprietà ?
oppure finché lei non la vende non avrà problemi? cosa intendi per " se hai
gli atti di compravendita l problema si risolve " alla luce di quanto ho
aggiunto ?
IO IN TUTTA onestà, non capisco perché non basta la carta delle rendita
catastale, ossia, per avermi dato quella, io avevo già iscritto il
mio fabbricato nelle corrispondente ad ora " mappa dei fabbricati "
e se non risulto, lì, dovrebbero iscrivermi d'ufficio per manifesto errore.
Quale perverso meccanismo mi sfugge ?
ciao
Mario