Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Questioni di IVA.

Lavori di ampliamento con piano casa, pertanto con permesso di
costruire, nell'unità immobiliare adiacente alla casa di Tizio (stesso
indirizzo). Adesso però vuole pagare Caio, ovvero il padre di Tizio.
L'IVA resta al 10%? La fattura, è da intestare a Tizio o a Caio?
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
Piano casa è nuova costruzione, quindi IVA al 22%.
per lo meno è così che me l'hanno sempre spiegata.
GD

 
 
se non ci sono problemi di deduzioni del 50% 36% ecc... secondo me puo' 
pagare chiunque, con l'aliquota iva corretta. Hai controllato il 
vademecum dell'Agenzia Entrate? Ci sono anche esempi pratici.
 
-- 
mauro


22% solo se è di lusso altrimenti 10%
http://www.casaeclima.com/ar_18856__QUESITI-NORMATIVI-FISCO-E-MATTONE-aliquota-iva-ampliamenti-agefis-Ampliamento-unit-abitativa-esistente-quale-aliquota-IVA.html
 
DGE

 typed:

se è prima casa iva al 4
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 L'IVA resta al 10%? La fattura, è da intestare a Tizio o a Caio?
 
se è un caso di ristrutturazione edilizia (e per me non ci sono dubbi 
che lo sia) l'iva è sempre al 10% e non ci sono limiti (beni finiti ecc ecc)
 
chi paga paga l'iva è sempre al 10%
 
 
 

 22% solo se è di lusso altrimenti 10%
 
sinceramente non linkerei mai "opinioni" non provenienti dai enti 
uffiicali quali l'agenzia delle entrate e farei anche attenzione alle 
date in cui determinate cose sono state scritte
 
detta in altro modo, sempre meglio una bella circolare o risoluzione o 
guida dell'agenzia delle entrate, piuttosto che un articolo magari anche 
del sommo sole 24 ore

Il 14/05/2018 16:48, DGE ha scritto:

  C'è una lunga storia di chiarimenti dell'AdE.
Fa fede innanzitutto la 4/e del 2011
 
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/doc/ade_ris4e_4-1-11.pdf
 
 
  che viene esplicitamente citata nella guida alle detrazioni 2018 
sempre dell'AdE a pag.6
 
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/AI+guide+italiano/Ristrutturazioni+edilizie+it/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_2018.pdf
 
 
Il piano casa è nuova costruzione, quindi non detraibile e con iva al 22%.
Non c'è molto spazio per le interpretazioni, purtroppo.
GD

 typed:

Ripeto e ribadisco che l'ampliamento di una prima casa è soggetto al 4%



E hai ragione, io mi riferivo ovviamente al caso NON prima casa e alla 
detraibilità dell'intervento come ristrutturazione.
GD

 detraibilità dell'intervento come ristrutturazione.
 
Ripeto per chiarezza: il committente abita nell'unità immobiliare
adiacente, che mantiene lo stesso indirizzo ma non il subalterno.
L'ampliamento riguarda la relaizzazione di una tettoia ad uso deposito
attrezzi agricoli, in quanto la casa dispone di alcuni terreni coltivati
ormai a livello hobbistico dal padre (più che altro vigne). Il
committente è comunque in disaccordo con la moglie (non specificatamente
per questi lavori, ma forse addirittura in fase di separazione),
pertanto, oltre al fatto che l'ampliamento fa comodo più al padre, lo
stesso vuole pagare onde evitare pretese da parte della nuora. Mi
risulta che il committente, pur residente nell'unità immobiliare
adiacente, abbia già trascorso periodi in cui dimorava nell'unità
oggetto di intervento, ma la stessa risulta anche residenza di uno zio
(fratello del padre) con tanto di contratto di comodato a vita, anche se
lo stesso ormai è ospite fisso in ricovero.
Ora, le domande sono:
1. se pagasse il committente, potrebbe usufruire dell'IVA al 4%? Secondo
me, non sarebbe corretto, ma probabilmente non verrebbe contestata.
2. volendo pagare il padre, a chi è da intestare la fattura? chi deve
fare la dichiarazione relativa all'IVA? Secondo me, la dichiarazione
dovrebbe comunque farla il committente, la fattura può essere intestata
indifferentemente allo stesso o al padre, e l'IVA è comunque al 10%.
 
Sbaglio? Perché?


 Non c'è molto spazio per le interpretazioni, purtroppo.
 
forse dalla parti tue
 
da queste parti è inteso come ristrutturazione edilizia nel senso 
letterale della norma

 indifferentemente allo stesso o al padre, e l'IVA è comunque al 10%.
 
10 o 4 dipende
 
il problema dell'iva è una cosa ben distinta dalle prescrizioni per le 
detrazioni fiscali
 
in quel caso i pagamenti debbono essere necessariamente collegati a chi 
poi usufruirà della detrazioni, ma qui non essendoci detrazioni chi paga 
paga e chi fattura ha solo l'onere di assicurarsi di emetterla correttamente

 detrazioni fiscali
Detrazioni non ce ne sono, in quanto ampliamento.



a me risulta che l'AdE sia una sola in Italia, e le circolari valgono 
per tutto il territorio del regno :)

 
Anche l’ampliamento della “prima casa” (concetto che non va confuso con 
quello di “residenza principale”) sconta l’applicazione dell’aliquota 
IVA del 4%, a condizione però che dopo l’ultimazione dei lavori la parte 
ampliata non costituisca un’unitÀ immobiliare a se stante e non comporti 
la possibilità di attribuire all’immobile risultante caratteristiche di 
lusso (in sostanza l’immobile non deve essere suscettibile di 
accatastamento nelle categorie A/1, A/8 e A/9).
 
dge