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Titolo: Procura e testamento

Un mio amico ha genitori anziani e di cui la madre ogni tanto "perde 
colpi" e fa anche dispetti con i vicini; stava pensando di magari 
metterla in un ricovero ma voleva tutelarsi nel caso nel ricovero
la circuissero e gli facessero fare un testamento a favore anche di 
estranei in tutto o parte. Mi ha chiesto se una procura generale
in cui gestisce tutto il figlio il patrimonio immobiliare e quello che 
c'e' sui conti correnti potrebbe bypassare il problema di un testamento
(postumo alla procura) last minute fatto nella eventualità del ricovero?
Ps non è figlio unico ma va daccordo con la sorella, devono solo 
risolvere la questione ed evitare grane con i vicini
DGE
ps mia opinione personale non risolve!!


E' materia da notai, ma penso che l'unico modo per tutelarsi sia una 
dichiarazione di incapacità o una donazione.
GD
 
---
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 o una donazione.
 
personalmente la donazione la eviterei sempre


sono daccordissimo lo dico sempre ai clienti
DGE


potrebbero già farla dichiarare incapace di intendere e di volere, così 
tutto quello che firma dopo non ha più valore.
Daltronde se i problemi sono già evidenti non sarebbe nemmeno dichiarare 
il falso.
ciao

Il 13/06/2016 09:43, Apteryx ha scritto:

Perché ?
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---


fa cumulo nell'asse ereditario al valore attuale dell'immobile(pensateci)
ed inoltre è possibile revocarle anche x lesioni di legittime
ed inoltre le banche non ci fanno volentieri il mutuo se la provenienza 
è donazione
basta?
DGE

Il 13/06/2016 08:14, DGE ha scritto:

Tutti i confinanti sono odiosi e antipatici, fa bene
la vecchietta a fargli i dispetti; ha ragione, troppo pochi.
La scusa è buona per togliersi di torno la vecchietta,
schiaffarla all'ospizio e papparsi tutto il patrimonio.
Vanno d'accordo i fratelli, eh eh eh, ed anzi hanno paura
che all'ospizio la vecchietta incontri qualcuno sveglio,
che l'aiuti a ragionare e magari punire chi se la sia voluta
togliere dalle palle anzitempo.
Non c'è un furbo senza uno più di lui.
Uno qualunque.
PS La mia opinione personale non risolve lo stesso.


Oltretutto, costano care.
 
 


i figli vorrebbero metterla in un ricovero x non fare danni, che
i vicini questa volta hanno telefonato al figlio la prossima
magari fanno querela x molestie eh eh
DGE

 DGE
 
Bene, i vicini si accomodino pure.
Mi piacerebbe conoscerli...
Se fosse mia madre, la terrei come un gingillo iper-preziosissimo.
(E guai a chi me la toccasse; ci sarebbe da ridere...)
Di mamma ce n'è una sola (e per fortuna magari) ma quella è
(e non si tocca).
Per l'eredità c'è tempo.
PS è una mia fantasia personale e non fa testo.
 
 
 

Il 13/06/2016 08:14, DGE ha scritto:

Ci sarebbe una soluzione più facile, rapida e
meno costosa del ricovero: un/una badante.
 
 


  le donazioni
 

Il 13/06/2016 09:43, Apteryx ha scritto:

Sono della stessa idea, ma ultimamente mi ha detto il notaio che c'è 
stata una qualche modifica che le rende un po' più sicure.
GD

 GD
 
 
forse si riferiva a questo:
 
http://www.affaritaliani.it/rubriche/Notaioconferma/contribuente09012015.html
 

 Perché ?
 
una donazione non è un reale passaggio di proprietà come nel caso di 
divisione è compravendita
 
può essere semrpe revocata, può essere impugnata da uno qualuqnue 
dell'asse ereditario per i dieci anni successivi, ed infine non entra 
mai nel cumolo di altri beni posseduti in comunione
 
la cosa migliore, a mio avviso, è un atto di divisione fra eredi con 
relativo usufrutto
 

 Se fosse mia madre, la terrei come un gingillo iper-preziosissimo.
 
poco più di un anno fa, a Roma zona Togliatti, una simpatica vecchietta, 
(un po' fuori di testa presumo) ricevuto lo sfratto ("non ve la farà 
godere"), per vendicarsi ha pensato bene di lasciare il gas aperto
 
il risultato 1 morto, 21 feriti (alcuni mi pare gravi) e palazzo 
inagibile (lei: "non sono pentita")
 
non so se ha figli ma qualora li avesse i danni li pagano loro


dipende se rinunciano all'eredita' quando manca eh,
  non pagano nulla
DGE

  le donazioni
costano di più o di meno delle vendite?
 
-- 
Ciao 
 
 

 typed:

ma per fare una divisione occorre essere proprietari!
se ancora è intestato alla madre.....?
-- 
Ciao 
 
 

 typed:

e che c'azzeca?
-- 
Ciao 
 
 

 se ancora è intestato alla madre.....?
 
hai ragione la parola da me utilizzata è impropria
 
debbono fare un atto di compravendita con riserva di usufrutto (e/o di 
abitazione) se vogliono, valutando attentamente come ed il quanto per 
tutto quello che investe le imposte da pagare
 
questo se è davvero così importante la salvaguardia del proprio 
patrimonio una volta che la vecchia finisca in ospizio e ,agari 
rischiare un testamento olografo o che sposi il badante
 
come detto la donazione io personalemnte la eviterei sempre, aggiungo 
che le banche non prendono in garanzia per un mutuo o per un 
finanziamento un immobile donato, dato che la donazione costituisce un 
titolo revocabile
 
 

 titolo revocabile
conviene allora la vendita e se č prima casa c'ha le imposte fisse.
Ma occorre il tracciamento del denaro
-- 
Ciao 
 
 

 Ciao
 
Potresti sempre fare un atto di prestazione a titolo oneroso; non c'è circolazione di denaro, le banche lo intendono come una compravendita ed hai risolto il problema. In cambio dell'immobile venduto, l'acquirente dovrebbe prestare assistenza morale e materiale al venditore. Forse è questo l'ultimo intoppo