Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Distanza dai confini

Distanza dai confini
L'Impresa a cui abbiamo appaltato le opere per la realizzazione di un
fabbricato , ha sbagliato il tracciamento, ed ha costruito a ml 4.10 dal
confine, anzichč a ml 5..
Il vicino sarebbe disposto a costruire a ml 6 dal nostro contine, per avere
tra i due fabbricati ml 10.
Il Tecnico comunale, non accetta un atto notarile col quale il vicino ci
permette di stare a ml 4 dal confine e si impegna a stare a ml 6, ma dice
che dobbiamo assolutamente acquistare dal confinante il terreno mancante
perchč il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai
confini.
E' possibile?
Che fare?
Grazie Giulio
io...@tiscalinet.it

 perchè il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai


 wrote in message
8refta$jqn$1...@nslave1.tin.it...

Io ho fatto l'atto notarile, che permette al vicino di stare a meno di 5
metri

 > perchč il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai


Grazie Giulio
Il tecnico comunale non e' la legge. Consulta il regolamento edilizio
e vedrai che si puo' derogare a tale distanza se, tramite atto
notarile, il vicino e consenziente. Tale atto andra' archiviato con la
tua pratica per evitare futuri contenziosi.
Per quanto riguarda l'errore di tracciamento io mi farei risarcire
dall'impresa o chi per essa, il costo da sostenere per la stipula
dell'atto notarile.
Saluti.
				geom. ROSSI Alessandro

 senza modificare particelle e proprietą.
Per amore di onesta' sarebbe meglio segnalare al vicino (che cosi'
cortesemente ha aderito alla proposta di rettifica) che con tale soluzione
avviene anche un travaso di 'potenzialita' edificatoria' da un lotto
all'altro, che potrebbe influire sulla progettazione dell'opera edilizia
nella sua proprieta'...
Io comunque mi rifarei di tutte le spese sulla Direzione Lavori (non me ne
voglia il collega, ma d'altra parte le assicurazioni professionali esistono
anche per questo...) ed anche sull'impresa, se la D.LL. e' in grado di
dimostrare che il tracciamento dell'opera era stato eseguito correttamente e
l'errore e' dovuto all'imperizia degli operatori di quest'ultima.
st...@hotmail.com

 wrote in message
8refta$jqn$1...@nslave1.tin.it...

Consulta il regolamento edilizio del Comune... e fallo leggere anche al
tecnico comunale. Dubito che dopo che avrai stipulato regolare atto possa
importi la rettifica del confine.
Saluti.
Domenico.

 perchè il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai


Prima di scrivere certi messaggi pensate bene a quello che fate.
Gettare fango indiscriminatamente una categoria non è mai cosa elegante.
Invece di scrivere cazzate sarebbe meglio che ti studiassi un pochino la
giurisprudenza oppure per facilitarti il compito basta l'Esperto Risponde
del Sole 24 ore.
Potresti scoprire tante cose utili e forse imparare a fare il Geometra.
Ad ogni modo ho passato copia del tuo messaggio alla nostra associazione
nazionale che provvedera a inoltrare la richiesta alla magistratura affinchè
la TIN possa fornire i dati del mittente.
Per altro con particolari "trucchetti" qualcosina lo si può gia scoprire
senza scomodare nessuno ....
Ciao Pirla!



 wrote in message 8rfp0m$hod$1...@nslave1.tin.it...


E' ormai consolidato anche nella giurisprudenza che i privati non possono
stipulare atti in contrasto con le Leggi. Mi sembra comunque strano che il
regolamento edilizio oppure le NTA del PRG non prevedano la facoltà di
deroga.
Purtroppo, se così non fosse, si potrebbe in effetti procedere ad un
ritracciamento dei confini tra i due lotti confinanti studiando la soluzione
più idonea.
Ciao, Franz.

Rileggi bene il tuo messaggio e poi riflettici un attimo sopra.
Solitamente cosě scrive solo chi lancia il sasso e poi nasconde la mano.
Ti saluto e spero di avere tue nuove..... migliori di quelle con le quali ti
ho conosciuto.
P.S.
Troppo semplice andare in "dettagli" per sapere qualche dato sui messaggi
inviati. ;-)

 perchè il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai


 perchè il regolamento comunale stabilisce che si deve stare a ml 5 dai


 è meglio che cambi mestiere.
Ineccepibile, ma, ahimè, temo che anche il DL dovrebbe cambiare mestiere...
Infatti la Direzione Lavori esiste proprio perché si assume responsabilmente
la verifica della conformità dell'opera al progetto (e viene pagata per
questo, non per fare, come molti committenti erroneamente ritengono, per
fare il "cane guardiano" del cantiere).
Capisco che alcuni dettagli costruttivi possano sfuggire, ma non verificare
nemmeno il posizionamento del fabbricato (traslato di ben 90 cm!) rispetto
ai confini mi sembra quantomeno censurabile...
st...@hotmail.com

Dio ci scampi dai Tecnici Comunali incaricati che DI SOLITO trasformano gli
uffici tecnici in loro uffici privati.
Caro Sig. Giacomo in tutte le categorie professionali ci sono persone
intelligenti e meno intelligenti.
Probabilmente lei ha avuto la sfortuna di incontrare Tecnici Comunali
appartenenti alla seconda categoria.
Personalmente intrattengo ottimi rapporti con tantissimi tecnici. Persona
squisite che in più di un occasione mi hanno espresso la loro gratitudine
per la collaborazione che dimostro.
Ignoro dove Lei viva ma le offro un consiglio: non generalizzi, non sia
prevenuto; vedrà che forse sarà trattato meglio.
P.S. Chi semina vento raccoglie tempesta....
Saluti. Franz (hacher..)
A proposito visiti il sito 
www.unitel.it
  (messo in piedi dal sottoscritto)
potrà trovare materiale interessante ...

 per la collaborazione che dimostro.
di questo non dubito ma non capisco cosa c'entri nel discorso?


Non ho la soluzione, ma a me e' capitata una situazione simile, nel senso
che, per fortuna ancora nella fase di progettazione, mi sono reso conto che
nella zona (A.E.R.) in cui volevo realizzare un ampliamento di un fabbricato
gia' a confine, il PRG non prevede deroghe dalla distanza di 5 m. dal
confine (tra l'altro il vicino era d'accordo).
Mi sono guardato un po' intorno, ma non sono riuscito a cavare ragni dal
buco; soluzione: il nuovo ampliamento sara' a 5 metri dal confine......!!
Se qualcuno trova notizie in merito, per favore me le comunichi.
Grazie.
Geom. C. Fracassi
c.fra...@infinito.it

..non litigate...per favore....