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Titolo: Dubbi e domande su nuovi bonus 110%

-Nel caso di ristrutturazione edilizia esiste una interpretazione 
dell'Agenzia Entrate che ammetteva al bonus (quello precedente) anche il 
caso di demolizione con fedele ricostruzione. Sarà ancora così? Nel caso 
che una parte del demolito venga costruito non sull'area di sedime ma in 
ampliamento all'edificio principale, beneficia ugualmente? Il caso è 
quello di una abitazione bifamigliare con edificio retrostante separato 
ad uso garage servizi, sarebbe conveniente spostarlo in adiacenza al 
corpo principale.
 
-E' detto da tutti che il bonus principale (isolamento termico ad 
esempio) si porta dietro anche gli altri bonus (fotovoltaico ad esempio 
o infissi) e li porta tutti al 110%, ma questo anche nel caso si 
aggiunga ai lavori anche della semplice manutenzione straordinaria per 
diversa distribuzione degli spazi? Cioè quello che prima era al 65% può 
passare al 110%? MI sembrerebbe troppo facile... Vero che molte spese 
potrebbero passare per rinforzi strutturali (quindi sismabonus) e 
rimarrebbero fuori solo pavimenti, accessori bagno e rubinetteria, 
magari "mascherabili" dentro altre spese, però se si potesse farlo 
direttamente sarebbe molto meglio.
 
-Qualcuno ha già usato lo sconto in fattura o la cessione del credito 
alle banche? Che tempi hanno le banche? Che cosa vogliono vedere di 
documentazione?
 
-Nel caso un ampliamento vada su corte comune c'è il rischio che 
l'Agenzia delle Entrate possa stabilire che non essendo di proprietà 
esclusiva non possa beneficiare della detrazione? Occorrerebbe prima 
quindi censire le aree urbane dove andrebbe edificato un eventuale 
ampliamento?
 
grazie
 
mauro

 ampliamento?
L'amplaimento non è escluso comunque?
 
-- 
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To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 
 
Boh... sei il titolo edilizio è una "ristrutturazione edilizia" che 
permette anche l'ampliamento fuori sagoma potrebbe anche essere compreso...
 
mauro

 mauro
 
1) il testo del decreto è definitivo ma bisogna aspettare venga 
convertito in legge, qualche "manina" potrebbe cambiare molte cose
2) per alcuni interventi servono ulteriori decreti attuativi
3) a mio parere il testo non è proprio chiarissimo su alcuni punti, 
serviranno circolari interpretative
 
per adesso ci sono poche certezze e molti dubbi
 

 la sanzione di 15.000 euro fa un po' ridere...
 
14. Ferma l'applicazione delle sanzioni penali ove il fatto costituisca
reato, *ai soggetti che rilasciano attestazioni e asseverazioni
infedeli* (= tecnici) si applica la sanzione amministrativa pecuniaria
da euro 2.000 a euro 15.000 *per ciascuna attestazione o asseverazione
infedele resa*. I soggetti stipulano una polizza di assicurazione della
responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle
attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi
oggetto delle predette attestazioni o asseverazioni e, comunque, non
inferiore a 500 mila euro, al fine di garantire ai propri clienti e al
bilancio dello Stato il risarcimento dei danni eventualmente provocati
dall'attività prestata. La non veridicità delle attestazioni o
asseverazioni comporta la decadenza dal beneficio.
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 esclusiva non possa beneficiare della detrazione?
 
qeuste cose non sono mai state definite e non credo che lo facciano in 
qeul di agosto / settembre

 serviranno circolari interpretative
 
come semrpe, del resto
 
quello che mi chiedo è se frazionare prima di accedere agli incentivi 
possa in qualche modo inficiare l'ottenimento del contributo
 
perché ora col sisma bonus attuale molti stanno facendo così

bisogna aspettare la conversione in legge e soprattutto le norme di 
attuazione previste dal decreto stesso.
impossibile fare interpretazioni oggi.

 
non ho capito
 
 
mauro

 le Esco cosa sono?
 
Energy Service COmpany
 
sono società di servizio tecnico e finanziario che assorbono il credito 
di imposta dell'impresa finanziando direttamente l'intervento in toto 
(Enel X, Edison, Acea, Engie ecc)
 
praticamente "scontano" la fattura anticipando il capitale all'impresa 
esecutrice
 
esempio un lavoro  da 100, genera 85 di detrazione che viene girato come 
sconto in fattura all'impresa, questo 85 che l'impresa prende dal 
cliente, viene girato alla società ESCo che prende dietro compenso il 
credito e fornisce la liquidità necessaria
 
ovviamente le ESCo per fare queste cose prendono una percentuale sulla 
liquidità anticipata, insomma lo sconto o anticipo fatture che fanno le 
banche
 
(e qundi questo 85 diventa 75 che lo assorbe il cliente)
 
 


appunto 15.000€ max di sanzione su una fattura che potrebbe essere di 
milioni. Se poi alla fine ti infliggono come sanzione "la metà del 
massimo/minimo scontata del 30% se paghi subito ecc" vedi che con 
qualche migliaio di euro te la cavi, e la parcella per l'asseverazione 
copre senz'altro la sanzione.

 l'asseverazione copre senz'altro la sanzione.
 
ok, però poi ci sarà anche da restoituire l'incentivo goduto e con gli 
interessi, e sostenere le spese di avvocato per le varie difese


Quella è responsabilità del commettente, se è lui che ha voluto 
furbeggiare...

 furbeggiare...
 
ma lo sai come vanno qeuste cose, il committente dirà che è stato il 
professionista e ci vorrà un giudice per dirimere la presunta verità... 
giudice troverà qualche sentenza di vattelapesca dove il professionasta 
è cmq responsabile in eligendo... un po' di fumus e tante altre storie
 
io semmai mi chiedo se è già legale costituire un condominio per poter 
accedere ai benefici

 professionista 
Non per niente prevedono l'obbligo di un assicurazione da almeno 500K:
le sanzioni non sono coperte, ma si rischia di dover rimborsare i
benefici persi dal committente.


 benefici persi dal committente.
 
alla fine se i requisiti ci sono e i conti son fattio bene tutto torna
 
diversamente il professionista deve rinunciare all'incarico


quoto, perlomeno all'incarico di esseverare i costi sostenuti per ogni 
incentivo.

 incentivo.
 
cmq si parla anche di una sorta di visto preliminare concesso da 
finanziarie, caf e via dicendo, da associare ad asseverazione