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Titolo: Certificazione energetica e rogiti

Se ho capito bene, riguardo all'attestazione del certificato
energetico, da allegare obbligatoriamente a tutti i rogiti notarili
delle abitazioni dal 1° luglio 2009, con tale documento quelle con
concess. edilizia dal 2007 in avanti devono rispettare
obbligatoriamente i limiti imposti dal DL 192/2005, mentre per esempio
i fabbricati di vecchia data devono essere solo classificati, con tale
attestazione nella cat. da A+ a G? E' così? Grazie.

 ha scritto nel messaggio 
news:57b775dd-f81c-4644...@r37g2000yqd.googlegroups.com...

attestazione nella cat. da A+ a G? E' cos�? Grazie. 

 l'Attestazione Energetica
Quindi dal 1° luglio non è obbligatorio ALLEGARE nè l'attestazione
energetica (regioni che non hanno legiferato) nè certificato
energetico (per quelle che invece lo hanno fatto)? Però il venditore
lo deve lo stesso CONSEGNARE all'acquirente?

 lo deve lo stesso CONSEGNARE all'acquirente?
Non puoi generalizzare:
in base a dove � ubicato l'immobile ti devi studiare la normativa 
vigente per quella regione ed operare conseguentemente.
Per esempio in Lombardia la DGR 22/12/2008 n. 8745 � molto chiara:
dal 1 luglio 2009 nel caso di trasferimento a titolo oneroso di singole 
unit� immobiliari vige l'obbligo di allegare all'atto notarile 
l'attestato di certificazione energetica, salvo alcuni casi specifici 
che ne sono esclusi.
Ciao.
___________________
Albert.one

 vigente per quella regione ed operare conseguentemente...
Risolto, qui è tutto chiaro:
http://www.notariato.it/portal/site/notariato/menuitem.e264ac5b728e37133d118210b1918a0c/?vgnextoid=c95f7217b1612210VgnVCM1000001719a8c0RCRD

Albert.one ha scritto:

C'� questa analisi recente dei notai:
http://tinyurl.com/nhrkxv
precedentemente era stato pubblicato questo:
http://www.notariato.it/Notariato/StaticFiles/CNN_060808_certificazione%20energetica.pdf
Per le regioni che hanno deliberato in merito ... � un casino.
La norma regionale (una DGR, per la Lombardia) in alcuni casi impone 
comunque di allegare il documento; il problema � di capire la 
legittimit� (costituzionale) di queste norme.
Nel dubbio, meglio allegarlo.
-- 
Ciao
Maci

 
Il dubbio � pi� che legittimo nei casi in cui le Regioni abbiano 
legiferato prima della emanazione delle Legge nazionale.
Per la Lombardia, poich� la nuova Dgr � successiva alla norma nazionale, 
credo che non vi siano dubbi sull'applicazione della norma regionale.
Ciao.
___________________
Albert.one

 
http://www.notariato.it/portal/site/notariato/menuitem.e264ac5b728e37133d118210b1918a0c/?vgnextoid=c95f7217b1612210VgnVCM1000001719a8c0RCRD
Nel documento da te citato viene specificato che le parti possono 
accordarsi per far si che l'obbligo della certificazione sia a carico 
dell'acquirente.
La norma prevede una serie di soggetti certificatori che sono esclusi e 
quindi non possono fare la certificazione, tra questi il proprietario 
dell'immobile.
Ma nel caso limite in cui l'acquirente dell'immobile fosse un tecnico 
certificatore, secondo voi potrebbe certificare l'immobile che 
acquister� da qui a qualche mese, eseguendo quindi la certificazione 
prima di esserne proprietario?
Ciao.
___________________
Albert.one

 prima di esserne proprietario?
Prima, penso lo possa fare senz'altro, quando firma non è ancora
proprietario, è chiaro. Ciao.

Maci ha scritto:

Secondo me la legittimita' e' piena e solare: trattasi di materia di 
specifica competenza regionale (tanto che le stesse possono recepire 
direttamente la normativa europea) tra l'altro ESPLICITATA nella 
clausola di cedevolezza contenuta nel 192/311.
Oltre ad altri dottissimi pareri che mi pare siano sintetizzati in una 
circolare regionale.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Albert.one ha scritto:

IMHO si puo' fare ma e' un caso limite: tieni presente che la norma 
regionale e' molto ampia per queste cose.
La norma nazionale non l'ho ben presente nell'ultima revisione ma puo' 
essere che si parli di "terzieta'" del certificatore, che avrebbe 
un'accezione ancora piu' ampia...


 proprietario, � chiaro. Ciao.
Per sicurezza ho posto un quesito al Cened e mi hanno risposto in senso 
affermativo: il futuro proprietario risulta compatibile con la nomina a 
soggetto certificatore.
Ciao.
___________________
Albert.one