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Titolo: malefiche agenzie immobiliari

Sto per acquistare un appartamento su due piani in cui quello più in alto è
mansardato.
Da quello che sapevo io quando studiavo all'ITG i vani per essere
considerati abitabili devono avere altezza media *per singolo vano* pari
almeno a 270cm altrimenti sono sottotetto non accatastabili come tali e
quindi anche con la relativa mancanza di agibilità dei locali come camere.
Corrisponde al vero?
Perchè con la scusa che alla fine si ricavano delle camere e che "...ma si
figuri non c'è problema lo fanno tutti..." l'agenzia immobiliare vorrebbe
farmi pagare l'appartamento come fosse una superficie completamente
abitabile anche al piano superiore. Il progetto, visto che il condominio è
ancora in costruzione, riporta nel piano mansardato le indicazioni dei ani
come "sottotetto".
Restando il fatto che se non lo compro io lo farà un'altro mi chiedo
esistono restrizioni imposte dalla legge sull'utilizzo dei locali che
possano coinvolgermi in una qualche responsabilità in caso di, che ne so,
incendi, eventi calamitosi, incidenti etc?
hotbird

hai perfettamente ragione ad arrabbiarti, ma commetti il solito errore da
ITALIANO......
sai che è irregolare abitare locali non abitabili, ma alla fine ti preoccupi
di sapere a cosa vai incontro, avendo gia deciso di abitarli...."tanto lo
fanno tutti".........evviva ITALIA
"hotbird" <hot...@NOSPRANGfreemail.it> ha scritto nel messaggio
news:bvnugn$ct7$1...@newsread.albacom.net...
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 Corrisponde al vero?
Dipende dal Regolamento Edilizio locale.
--
Stefano Batisti


No no no. Non ho affatto deciso nulla e la cosa mi sta molto a cuore. Cerco
informazioni solamente per mettere un'agente immobiliare davanti al fatto.
Probabilmente lui ne sa più di me ma se ne guarda bene dall'informarmi.
Ti assicuro che se l'appartamento ha un valore commerciale voglio pagare
quello non ingrassare quella categoria che ho visto spesso avere un solo
bieco scopo, i soldi, e non fornire affatto quello che dovrebbero cioè un
servizio. Oltre ad essere altrettanto spesso (non faccio di tutt'erba un
fascio) delle persone sgradevoli.

 ha scritto nel messaggio
news:2yLTb.246699$_P.84...@news4.tin.it...
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Effettivamente una visita presso gli UT del Comune potrebbero chiarirti le
idee. Saluti

Prova a driblare l'ostacolo (sarà difficile), quando effettuerai la
proproposta irrevocabile all'acquisto, descrivi tutta l'unità immobiliare
inserendo anche la voce "camere al piano sotto-tetto".
nel caso che te lo concedano (ne dubito, dovresti essere un artista del
raggiro) e il locali posti nel sotto-tetto non risultino abitabili, potrai
richiedere un forte scondo sull'acquisto, o la restituzione del doppio della
caparra.
Se ci riesci sei un mago e avresti un futuro nel mondo della madiazione e/o
rappresentanza.
"hotbird" <hot...@NOSPRANGfreemail.it> ha scritto nel messaggio
news:bvnugn$ct7$1...@newsread.albacom.net...
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"hotbird" <hot...@NOSPRANGfreemail.it> ha scritto nel messaggio
news:bvnugn$ct7$1...@newsread.albacom.net...
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Caro mio, è solo una questione di domanda-offerta; è ovvio che chi vende ti
potrà garantire solo quanto in Comune concesso..  se poi tu vedi che in
sottotetto ci potrai ricavare qualche vano da usare come meglio ti aggrada..
lo vede chiunque, e chiunque è libero di accettare o meno l'offerta: non si
tratta di essere onesti o disonesti.. si tratta di accettare o meno una
offerta:
con questo spero di averti tranquilizzato;
tieni presente che avrai il vantaggio di pagare meno tasse e meno ICI; molti
lo preferiscono.
del resto convinciti che , se non fai l'affittacamere, sarai libero di
dormire e far dormire l'ospite anche nel sottoscala, nella vasca da bagno
ecc..., o forse è regolare far dormire l'ospite in un materassino a terra in
salotto, o sul divano, quando in soffitta ci sta una cameretta?? Dai, non
diciamo corbellerie..
ciao

abitabile anche al piano superiore.
Come fosse completamente abitabile è assurdo.
Comunque in molte regioni si può fare il recupero abitativo del
sottotetto, magari rientri in questo caso.