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Titolo: art. 1669 responsabilità decennale - non si prescive mai.

"Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per loro 
natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, 
l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in 
tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi 
difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e 
dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla 
scoperta. Il diritto del committente si prescrive in un anno dalla 
denunzia".
 
Da sentenze emesse la possibilità di denuncia non si prescrive in 10 
anni. Al 32esimo anno io committente o avente causa posso denunciare il 
progettista o direttore dei lavori perchè 8 anni dopo la fine dei lavori 
si è verificato un difetto nella costruzione. Questo è. quindi 
l'assicurazione professionale deve essere stipulata a vita.


Il fatto è che devi dimostrare che il difetto è imputabile ad errore di 
costruzione o di progettazione, e non a mancata manutenzione,  eventi 
accidentali, vetustà.
Senza considerare il fatto che per valutare l'opera si fa riferimento 
alle norme dell'epoca di progettazione/realizzazione, quindi, 
onestamente, non mi preoccupa più di tanto.
GD

 anni. 
 
questa cosa però investe le sole strutture
 
cioè i dieci anni diventano molti di meno, se si tratta di finituire, 
umidità e cose così
 
 
 

 onestamente, non mi preoccupa più di tanto.
 
oddio ultimamente fra "non potevi non sapere" "posizione dominante" ecc 
ecc ti rinviano a giudizio per stupidaggini, certo poi uno se la cava, 
ma intanto i soldi per l'avvocato li ha spesi (anche se te li ridà le 
assicurazioni)

Con le ultime sentenze anche le finiture rientrano nei 10 anni, visto 
più di una volta.

 GD
 
A me sta cosa invece mi preoccupa e come....anzi è un peso 
indescrivibile...anche nei confronti dei miei famigliari.
 


esatto, il vero problema è che noi non possiamo fallire, quindi i debiti 
ce li portiamo dietro da vivi e da morti e chi eredita deve pensare bene 
se accettare l'eredità o meno; è sicuramente sempre consigliabile 
accettarla con beneficio
 
in parole povere il libero professionista deve spogliarsi di tutti i 
suoi averi, solo così può lavorare infischiandosene di tutto

 più di una volta.
 
la sentenza non è legge e l'applicabilità o meno, è molto aleatoria
 
sulle finiture c'è ampia giurisprudenza anche al contrario
 
 


QUOTO
 
 

 
 
in caso di vendita tra l'altro il nuovo acquirente può rivalersi 
direttamente sull'appaltatore , dico bene ?
 
ma anche DIRETTAMENTE sul progettista ?
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ma anche DIRETTAMENTE sul progettista ?
 
sul progettista no, salvo proprio casi eccezionali
 
sul direttore dei lavori NI
 
qualora vi fosse la cosa più drammatica da evitare è qeulal di essere 
condannato in solido con l'impresa, perché le imprese scompaiono (anche 
se sicneramente non ho mai capito perché non si va a cercare mai la 
persona fisica che rappresenta l'impresa)

 persona fisica che rappresenta l'impresa)
 
magari è una s.r.l.............
 
in particolare però mi chiedevo se l'effetto "catapulta" (aventi causa) 
valesse solo verso l'appaltatore ( prendendo alla lettera l'articolo) 
oppure anche verso il libero professionista,
 
oppure se per il libero professionista non debba essere il committente 
ORIGINARIO a fare causa
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ORIGINARIO a fare causa
 
per quello che so, io queste cose solo se ti tirano dentro cioè il 
costruttore o il cliente
 
(una cosa simile è capitata per un APE, cioè chi ha acquistato dopo un 
anno ha citato il certificatore perché consuimava molto di più di quello 
che si aspettava)
 
circa le srl ok, però la srl ha sempre un rappresentante legale
 
ad esempio per casi differenti, quali le opere edili abusive in zone 
vincolate paesaggisticamente, il titolare ne risponde
 
ma non so se cambia al legge cioè se c'è differenza tra civile e penale

 
 
 
trovo strano che all'attualità le cause del genere siano poche, come del 
resto quelle contro i requisiti acustici.
 
Le proprietà si lamentano per crepe millimetriche negli intonaci e vanno 
subito dal legale, ma per questioni ben più serie (consumi ,rumore ) 
sembra non sappiano come muoversi............. (nel senso che danno la 
colpa alla caldaia o al vicino )
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


bah, se ci si preoccupa di tutte le grane che possiamo avere ci tocca 
smettere di lavorare.
ormai il mio "modus" è di lavorare il meglio possibile, pararmi il culo 
quando necessario con scritti foto etc, assicurazione "tosta", selezione 
dei clienti (ho scoperto che a volte è più conveniente perdere certi 
lavori che prenderli) e una certa aggressività quando sento odore di 
grane gratuite.
E poi quel che sarà sarà...
 

 colpa alla caldaia o al vicino )
 
credo che arriveremo anche a questo, specie se non inventano qualcosa 
per far pascolare altrove gli avvocati

 smettere di lavorare.
 
se a me lo avessero ben spiegato all'università, sinceramente ci avrei 
pensato molto bene prima di intraprendere la libera professione
 
e non tanto per i rischi della professione, quanto per il fatto di dover 
assumere responsabilità per opere fatte da terzi sulle quali spesso non 
si ha neppure voce in capitolo perché troppo specialistiche o al 
contrario troppo banali che la consuetudine neppure prevedere si rediga 
un capitolato speciale
 
infatti, facendo qualche ctu, m'è capitato di conoscere l'altra metà del 
mondo, cioè l'impresa, e debbo dire che al 99% sono tutti dei farabutti 
patentati
 
 

 patentati
 
il 99% forse è troppo , ma è pieno di gentaglia a volte disonesta ma più 
spesso semplicemente ignorante e non preparata, e fino a quando (cioè 
mai) non istituiranno delle modalità di accesso(esami obbligatori, corsi 
di aggiornamento su normative etc) e formazione continua, non cambierà 
niente
 
 

 niente
 
concordo in tutto
 
e confermo la percentuale, almeno per la mia esperienza, le imprese sono 
tutte uguali che sia l'extra comunitario privo di cultura o l'umanista 
con l'impresa da milioni di euro (anzi a volte questi si fanno forza 
pure sull'essere potenti)
 
sai perché dico quseto? perchè il più delle volte, cambiano impresa di 
volta in volta, i piccolini ogni 3/5 anni perché quella grosso modo è la 
franchigia che lo stato ti regala prima di eventuali controlli fiscali, 
i più grandi invece una srl ogni singolo lavoro che fanno
 
e a volte sono talmente furbi che neppure chiuduno le vecchie società, 
ma trovano un mezzo disperato prestanome cui passarle, perché chiudere 
una società cmq fa drizzare le antenne all'AdE