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Titolo: una domanda sull'usocapione

un figlio pu� usocapire un immobile di un genitore et altri?
 
perch� un mio cliente ha questo problema
 
immobile che come sempre in paese appartiene ad un infinit� di persone anche 
se tutti sanno di chi �
 
che � arrivato ai fratelli attraverso le successioni dei genitori (deceduti 
in tempi diversi e in tempi recenti diciamo meno dei 20 anni canonici) che 
figuravano tra i proprietari
 
ora uno dei fratelli ha citato gli altri per usocapione
 
a me sta cosa stona anche perch� mi pare che debbano esserci 20 anni 
comunque
 


A parte il fatto che non sono sicuro di aver capito bene la situazione 
... ma poco importa :-)
IL termine effettivamente � di 20 anni; 10 se il bene � stato acquistato 
in buona fede con titolo debitamente trascritto.
Nel tuo caso la decennale � da escludere, direi
 
-- 
Ciao
Maci

Il 03/10/2012 19:20, Apteryx ha scritto:

ho capito poco ma ci vogliono 20 anni x rivendicare l'usucapione e 
potrebbero anche essere effettuate da 2 soggetti diversi, mi spiego 12 
anni tizio poi muore e gli succede caio che continua lui
DGE
ps chiarisci bene la situazione

 ps chiarisci bene la situazione
 
il discorso � questo
 
sul patrimonio ricevuto in successione legittima dai genitori (morti in 
tempi diversi ma sempre da meno di 20 anni) un fratello reclama un immobile, 
citando gli altri familiari (fratelli e altri parenti) per usocapione.
 
a mio avviso non si tratta di usocapione ma di comunione di beni ereditati
 
pertanto avrebbero dovuto chiedere una divisione pi� che un usocapione
 
allora mi chiedo, o c'� qualche legge che non conosco o il loro avvocato ha 
preso una mega toppata
 
aggiungo che questo immobile appartiene ad un elenco di beni sui quali grava 
un'iiscrizione di equitalia quindi non so se la storia dell'usocapione serve 
a dimostrare che quel bene era posseduto fin dall'inizo e quindi l'ipoteca 
non si poteva mettere 
 

 non si poteva mettere 
 
 
Comunque si dice usucapione :-D
 
Secondo me l'uso da parte di un comproprietario può essere assimilato a 
comodato d'uso gratuito.
Infatti sia chi stà utilizzando il bene, sia gli altri sanno perfettamente 
di chi è in proprietà l'immobile: deriva da una successione.
 
E' materia da avvocati.
Cioa geoNick
 
-- 
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Secondo me se dalla successione sono passati 10 anni e in questi 10 anni 
l'immobile ï¿œ sempre stato usato solo da 1 dei proprietari, l'usUcapione 
ha fondamento.
ciao


---
Art. 1159.
Usucapione decennale.
 
Colui che acquista in buona fede da chi non ï¿œ proprietario un immobile, 
in forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la proprietï¿œ e che sia 
stato debitamente trascritto, ne compie l'usucapione in suo favore col 
decorso di dieci anni dalla data della trascrizione.
---
 
Io il fondamento non lo vedo
 
-- 
Ciao
Maci

 di chi ï¿œ in proprietï¿œ l'immobile: deriva da una successione.
 
quello che lui chiede sarebbe suo di fatto quindi nessuno lo nega, il 
problema ï¿œ che se lui usucapisce l'immobile, avrebbe ancora la quota di 
ereditï¿œ sul resto del patrimonio e non va bene
 
insomma un casino
 
un'altra domanda (sempre da ignorante)
 
se passo attraverso una sentenza di usucapione, risparmio soldi rispetto ad 
un'acquisizione fatta via notaio? il notaio ha la parcella e le spese di 
trascrizione, dall'altra parte dovrebbe essere lo stesso solamente che pago 
l'avvocato
 
insomma non mi riesce di capire perchï¿œ per una cosa che sarebbe 
semplicissima si ï¿œ scelta una strada complicata... alla fine un vantaggio 
debbono averlo visto 
 

 Secondo me se dalla successione sono passati 10 anni
 
l'ultima successione ï¿œ stata trascritta nel 2004, la precedente nel 1996