Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Documentazione Concessione Edilizia

Buon giorno a tutti,
qualcuno mi sa dire se le Concessioni Edilizie sono documenti pubblici
che chiunque può richiedere oppure se deve richiederle necessariamente
un tecnico? Volevo poi avere conferma che tale documentazione vada
richiesta al Comune.
Grazie in anticipo.


In che senso? Non e' molto chiaro quello che ti serve...
Richiedere una nuova concessione? La richiesta va fatta presso il
Comune in cui si trova l'immobile a nome della persona interessata a
fare i lavori, quindi in genere il proprietario dell'immobile
interessato.
Ottenere copia di una concessione gia' rilasciata ad altri? Si tratta
di documenti pubblici ma la richiesta di copia deve essere  motivata
per iscritto.

 per iscritto.
Proprio questo. 
Grazie.


Ecco, come ti dicevo devi avere un interesse personale per richiederli
e devi motivarlo per iscritto. Informati presso l'Ufficio relazioni con
il pubblico, se esiste, o l'Ufficio tecnico.

Mi sono informata ed ho fatto la richiesta, solo che ci vuole un mese
per ottenere quel documento!!... Questo potrebbe ritardare non di poco
la data del rogito (che dovrebbe stipularsi a fine luglio), considerato
anche che ad agosto sarà tutto fermo....
Visto che l'atto di provenienza dell'immobile è a sua volta un atto di
compravendita, visto che l'acquisto è stato a suo tempo effettuato
direttamente dal costruttore, cosa potrebbe comportare il mancato esame
della concessione? Parlo di rischi reali... Obiettivamente non credo di
trovare delle magagne, altrimenti tutti i condomini (è un palazzone di
una sessantina di appartamenti) avrebbero preso un grosso bidone....
Io pensavo di mandare avanti la pratica ugualmente. A che tipo di
problemi potrei andare incontro? eventualmente non ci si potrebbe
rivalere sul primo notaio che ha fatto gli accertamenti? Possibile che
io debba riesaminare una concessione che, almeno sulla carta, risulta
essere già stata esaminata durante la precedente compravendita? Da un
punto di vista strettamente legale, è un OBBLIGO per il notaio
esaminare la concessione o si può appoggiare ad un precedente atto?
Grazie della pazienza!!

 esaminare la concessione o si può appoggiare ad un precedente atto?
Il notaio non ha nessun obbligo a questo riguardo, nel senso che, a
quanto mi risulta, non deve fare alcuna verifica di tipo edilizio ma
solo sulla proprieta' (quando la fa...). Tutto dipende dalla sua
scrupolosita'.

 occuparsene...
si, scusa, è che ho scritto altri post su altri newsgroups e quindi mi
sono confusa... mi sembrava di aver spiegato il motivo...
Si, stò comprando un appartamento. Il geometra stà facendo le
opportune verifiche e preparando una relazione tecnica per il notaio,
ha esaminato vari documenti tra cui l'atto di proprietà le visure
catastali ecc... e voleva veriifcare anche la concessione edilizia. Non
so se sia per eccessivo scrupolo (considerato quanto ho detto nel mio
post precedente...)...

Dori ha scritto:

Ah, dimenticavo: che tocchi al proprietario o a me o al geometra
reperire la documentazione, ora come ora è un dettaglio... nel senso
che sempre devo aspettare comunque un mese per averla dal comune!!! (il
proprietario non ce l'ha)

 quanto mi risulta, non deve fare alcuna verifica di tipo edilizio
A me pare diverso. Se non erro (ma se sbalio, mi corìgerete) :-D adesso
hanno anche l'obbligo di verifica della regolarità edilizia. Da quale legge
derivi proprio non te lo so dire.. ma fatto sta che pure il notaio, col
quale mi capita più spesso di avere contatto, sta dando i numeri... con
richieste di copie DIA, PdC, Agibilità etc.. etc...  Su mia domanda, mi è
stato detto ciò: adesso abbiamo l'obbligo di controllo.
Se vuoi cerco di informami meglio... (fin'ora non l'ho fatto per due motivi:
perchè ritengo sia giusto che facciano quei controlli; perchè nun me frega
più tanto) :-)
-- 
Bye
MioMao

 proprietario non ce l'ha)
Io te lo dicevo proprio perche' pensavo che il venditore avesse una
copia in suo possesso, pazienza...

 MioMao
Spero abbia ragione tu, per me e' una novita'. Dalle mie parti in
genere se ne strafregano di tutto, se un po' coscienziosi fanno qualche
ricerca in Conservatoria,  trascrivono quanto dichiarato dalle parti e
si beccano tanti bei soldini.
Ciao a tutti

 post precedente...)...
Magari si', ma non ti conviene rinviare la stipula, dato che state
facendo le cose per benino? Oppure potresti prendere informazioni dagli
altri condomini sulla "storia" dell'immobile; se non sono state fatte
modifiche o grossi lavori dopo la costruzione potrebbe bastarti. Ma io
al tuo posto a questo punto rinvierei a settembre. O vuoi fare il
trasloco durante le ferie? Mah, non so che dirti, mi spiace, il tuo
potrebbe essere solo un eccesso di prudenza; ma sapendo come funzionano
le cose in Italia io sarei prudente :-(
Ciao