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Titolo: docfa e l'elaborato planimetrico

è rischiesto l'elaborato planimetrico quando si sopprime il subalterno
per cambio di destinazione?

 
Dipende:
*circ. 9/2001*
l’elaborato planimetrico è obbligatorio per:
- denuncia di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità 
immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;
- denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di 
u.i. anche se non sono presenti parti comuni;
- denunce di variazione qualora l’elaborato sia già presente agli atti 
dell’ufficio ovvero quando si costituiscono beni comuni censibili e beni 
comuni non censibili.
o l’elaborato planimetrico può essere omesso qualora siano presenti solo 
corti di proprietà esclusiva di ogni singola unità immobiliare, le quali 
devono essere rappresentate graficamente per intero e senza interruzioni 
della linea di confine, esclusivamente nella corrispondente planimetria;
o le unità ascrivibili alle cosiddette categorie fittizie (F1, F2, …), 
devono essere individuate esclusivamente nell’elaborato planimetrico, 
con esclusione della presentazione di singole planimetrie;
o le parti comuni (cortili, ingressi, vani scale, centrale termica …) 
devono essere indicate, in modo completo, solo nell’elaborato 
planimetrico, in quanto, a seguito di una eventuale variazione dei beni 
comuni non censibili, sarà possibile ripresentare solo il modello EP di 
aggiornamento e non tutte le singole planimetrie nelle quali sono 
rappresentate le parti comuni oggetto di variazione;
o le corti comuni ed i beni comuni non censibili, come i vani scala, le 
lavanderie, le centrali termiche ecc…, indicati nel modello EP vanno 
rappresentati interamente, evitando interruzioni della linea di confine;
o qualora si debba variare un elaborato planimetrico già depositato agli 
atti, si possono ripresentare le sole pagine variate;
o i beni comuni non censibili (vano scala, centrale termica …) ed i beni 
comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio 
del portiere …), indicati nell’elenco subalterni, devono essere 
chiaramente definiti nella loro destinazione e nel loro abbinamento agli 
identificativi principali (…comune ai sub…);
o l’elaborato planimetrico a seguito di tipi di frazionamento, per 
espropri relativi a strade, ferrovie e canali deve essere ripresentato 
qualora sia già agli atti, mentre può esserne omessa la presentazione 
qualora non sia presente. In entrambi i casi non è comunque obbligatoria 
la ripresentazione delle planimetrie;
*Lettera circolare del 31/05/2002 prot. 36363*
In proposito si ritiene opportuno - preliminarmente - richiamare le 
norme riportate nella circolare n. 9 del 26/11/2001, che prevedono
l'obbligatorieta' della presentazione dell'elaborato pianimetrico, nei 
casi di denuncia di variazione, qualora ricorra una delle seguenti 
eventualita':
- l'elaborato stesso sia gia' presente agli atti dell'ufficio
(indipendentemente dalla sua rasterizzazione o meno);
- si debbano costituire beni comuni (sensibili e/o non sensibili);
- si debbano individuare unita' ascrivibili alle categorie fittizie (in
quanto, in questa fattispecie, non si presenta la planimetria della 
singola unita').
Per quanto riguarda, invece, l'aspetto operativo, la predetta circolare
precisa che, qualora l'elaborato sia gia' depositato agli atti, possa 
essere consentita la presentazione della sola pagina variata.
Premesso quanto sopra, anche nell'eventualita' che l'elaborato non sia
presente agli atti dell'Ufficio, per ragioni di coerenza e di 
omogeneita', vi e' la possibilita' dell'applicazione dello stesso 
principio (presentazione della sola pagina variata), qualora il tecnico 
incaricato debba provvedere alla predisposizione di una denuncia di 
variazione che imponga necessariamente la compilazione di tale elaborato.
Pertanto, anche in questa fattispecie esso puo' essere predisposto come
singola pagina riguardante esclusivamente la porzione dei fabbricato
interessata dalla variazione, con l'obbligo pero' di rappresentare 
l'intero piano. Con eventuali successive variazioni l'elaborato gia' 
presentato sara' integrato con ulteriori pagine, compilate con lo stesso 
criterio cosi' da completarlo nel tempo.
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Albert.one

 per cambio di destinazione?
Se l'elaborato c'era si, altrimenti no.
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Ciao