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Titolo: URGENTE: leggi e norme aree cimiteriali

Ciao
Mi capita un problemino per il quale mi servono delle info
Un cliente, nei giorni scorsi, si accorge che il suo terreno, acquistato nel
1953 circa ed inglobato nel cimitero locale nel 1975 circa (senza alcun atto
di esproprio) è stato venduto dal Comune ad un "terzo" (il quale ha appena
avviato la costruzione di una Cappella mortuaria).
Sapete dirmi se esiste una particolare normativa inerente gli accorpamenti
delle aree adiacenti ai cimiteri che preveda il "tacito" esproprio della
proprietà da parte del Comune? (a me pare una assurdità, dato che la
proprietà è inalienabile per definizione). Avete quale particolare
normativa, legge o sentenza da segnalarmi?
Grassie :-)
--
Ciao da MioMao
Visita la mia CasaPagina: http:\\
www.miomao.it

...
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 Grassie :-)
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Difficilmente il Comune avrà venduto l'area cimiteriale per la costruzione
di una cappella privata (anche se non è vero che la proprietà - comunale
ovviamente - è inalienabile in assoluto o per definizione), bensì più
probabilmente l'avrà data in concessione (per 30, 60 o 99 anni, magari
rinnovabili).
Questo è quello che succede in genere, anche perché la concessione è un
atto che "si ferma" in comune, rogato dal Segretario comunale e, anche se
registrato, non comporta il trasferimento di proprietà; al contrario la
vendita, rogata dal notaio, presuppone le visure ipotecarie e catastali e
il relativo atto sarebbe reso impossibile dall'assenza della legittima
provenienza in capo al comune venditore (in assenza di atto originario di
acquisizione per esproprio o meno, ovvero di accertamento dell'usucapione).
Per quanto riguarda il merito, se l'area è stata "inglobata" nel cimitero
nel 1975, si ricorda che oggi siamo nel 1999, quindi sono trascorsi ben più
di 20 anni quindi ...
In primo luogo pur in presenza di una acquisizione illegittima il comune
potrebbe invocare il principio giurisprudenziale della cosiddetta
"accessione invertita", secondo la quale il proprietario del bene pubblico
edificato (il cimitero) in modo irreversibile è anche titolare dell'area
(in deroga ai principi civilistici), per cui al proprietario "usurpato"
spetterebbe il risarcimento del danno ma giammai la restituzione del bene,
risarcimento che, in assenza di rivendicazioni, potrebbe essere ormai
prescritto.
In secondo luogo la proprietà potrebbe, sempre in assenza di
rivendicazioni, essere stata usucapita dal Comune per trascorso ventennio
... l'usucapione si forma anche sul bene privato a favore del pubblico
(anche se non in senso contrario sul bene pubblico a favore del privato).
--
                Studio BOSETTI & GATTI
consulenza e supporto agli enti locali in materia
       urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
         25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
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C'è poco da ridere ...
Mah.. secondo me c'e' molto da ridere, soprattutto per il fatto che il
Comune si è venduto un'area non sua :-))))))
Comunque, nessun cadavere... il terreno è nudo e privo di alcuna
tumulazione.
--
Ciao da MioMao
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rinnovabili).
Vero, l'ha data in concessione per 99 anni.
Ok, cio' che hai scritto è molto interessante e da prendere certamente in
considerazione.
Sempre molto gentili Voi della Bosetti & Gatti :-)
Grassie!
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