Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Quesito su elaborato planimetrico

Devo accatastare una porzione di lastrico solare come BCNC alle unità
sottostanti.
Il fabbricato ricade nel centro storico epoca di costruzione precedente al
1900. Lo stesso è costituito da più portoni (il fabbricato comprende un'
intero isolato) indipendenti ed il relativo lastrico solare è suddiviso
secondo le scale.
In catasto non è presente l'elaborato planimetrico.
La domanda che vi pongo è la seguente:
1 - è sufficiente redigere l'elaborato planimetrico del solo piano di
copertura  e indicare solo il contorno del lastrico che tratto mentre gli
altri lastrici li lascio indefiniti; cioè riporto esattamente il  contorno
della particella ma divido solo la parte di lastrico che vado a trattare?
grazie per le risposte.

 grazie per le risposte.
Prego
Ciao
Manuela

confini delle altre proprietà.
grazie per la risposta.
ma nel frattempo credo di aver trovato una soluzione diversa per ovviare
all'elaborato planimetrico.
Infatti devo accatastare un vano insistente sul lastrico di proprieta di
tizio.
tizio è anche comproprietario con caio del lastrico. Siccome tizio e caio
sono d'accordo ho proposto di annettere come dichiarazione di porzione di
unità immobiliare il lastrico ed il vano (questo l'ho già fatto nei casi di
fusione di due unità aventi titolarità diversa). Ho un dubbio non credo che
il catasto mi faccia passare la pratica però ci provo. Mi risparmio un sacco
di lavoro in più.
cosa ne pensi ?

 cosa ne pensi ?
Ma insomma 'sto lastrico è di Tizio, di Caio o di Tizio e Caio?
-- 
Ciao

 cosa ne pensi ?
Mah... non mi è ancora capitato però credo che tu possa provare a
procedere con un DocFa nel quale segnali la planimetria che rappresenta
i vani di proprietà del signor tizio e nell'elaborato planimetrico
disegni la sagoma della planimetria e del lastrico solare.
Nell'elaborato planimetrico segnali il b.c.n.c non censibile ai sub. di
tizio e caio.
Es:
lastrico solare = B.C.N.C ai sub x e y
Oppure puoi provare a fare due DocFa separati:
il primo con la planimetria di tizio
il secondo in categoria F per il lastrico solare, rappresentato
nell'elaborato planimetrico parziale e con intestati tizio e caio.
(però mi sembra di ricordare che per portare una unità in categoria F
occorre una motivazione tipo: compravendita, successione ecc..., cioè il
catasto dovrebbe essere d'accordo sul motivo per cui tu decidi di
classare in F una u.i.)
Sono molto vaghe come informazioni ma considera che non conosco nel
dettaglio la pratica, cmq ti consiglierei di procedere così:
1) stampa elenco subalterni della particella;
2) per l'unità di tizio (nuova o da fondere) e per il lastrico solare
attribuisci nuovi subalterni (primi liberi o quelli che hai prenotato);
3) individua gli identificativi della proprietà di caio nel caso il
lastrico solare sia a servizio della sua unità immobiliare esclusiva;
4) procedi con la redazione del DocFa unico o dei due DocFa di cui sopra;
In ogni caso, imho, non è necessario conoscere tutte le proprietà e
nemmeno rappresentare tutte le unità immobiliari visto che l'EP non è
presente in atti.
Però se non ho ben compreso la situazione fammi sapere. :-)
Ciao
Manuela

 Ma insomma 'sto lastrico è di Tizio, di Caio o di Tizio e Caio?
1 - Il lastrico è di proprietà di tizio e caio, in atti come proprietà
condominiale;
2 - il vano insistente sul lastrico ma è di proprietà solo di tizio.
pertanto
- tizio è proprietario del vano ed è comproprietario del lastrico;
- caio è comproprietario solo del lastrico;
- entrambi sono disponibili ad unire le due unità in un unica perchè parenti
stretti
Chiederei al tecnico dell'adt,  ma ci vado solo all'occorrenza a causa della
distanza dal mio comune.

 distanza dal mio comune.
Non è possibile chiedere info per telefono?
Ciao
Manuela