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Titolo: F2

Salve a tutti,
sto accatastando una vecchia masseria riportata come fabbricato rurale che 
si compone di un'abitazione, un laboratorio per la produzione di prodotti 
caseari (il proprietario ha circa 300 ovini) ed una serie di vani che 
rientrano nella categoria F2 in quanto privi di infissi, di impianti e di 
ogni opera di finitura.
Il problema è che il proprietario usa questi locali come deposito di fortuna 
(ci mette dentro quello che gli capita). Se io li accatasto come F2 (come 
d'altronde pretende che io faccia il proprietario) e poi vengono a fare il 
sopralluogo i tecnici del catasto quali potrebbero essere le conseguenze per 
il proprietario ma soprattutto per me?
Grazie mille
wastasi 

 ha scritto nel messaggio
news:qg1hk.70$Bt...@nntpserver.swip.net...
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Ciao.
___________________
Albert.one

 wastasi
C2
-- 
Ciao


C2
concordo
DGE 

 Skerso daiiiiiiiiiiii !!
Albet.one, ti sei dimenticato il cappello con le orecchie da somaro.......
:-DDDDD
battute a parte potrebbero scrivere al collegio segnalando
l'accatastamento errato, poi, obbligarti a presentare la planimetria e
allora i 50 eurozzi chi li paga? la noova pratica chi la compila? poi caso
mai il proprietario ti dice annche delle parole. lo so ' che si fa' prima
a dirlo che a farlo ma ti conviene parlarci e spiegare che non e' possibile.
se proprio insiste e nn sai come saltarci fuori, ma proprio come estrema
ratio, con le caratteristiche che hai indicato propenderei verso la
categoria in corso di costruzione F/3.
Gabry

 ha scritto nel messaggio 
news:4884bc42$0$17941$5fc...@news.tiscali.it...
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Se ha i requisiti, perché no?
-- 
Ciao

Anche se non ha i requisiti soggettivi......
Rientrano nella cat D10 tutti i fabbricati annessi all'attività 
agricola........stalla, caseificio, rimessa mezzi, magazzino scorte, 
fienile, ecc....
Se io faccio il geometra e non sono imprenditore agricolo a titolo 
principale, ma l'attività agricola è secondaria, non possiedo i requisiti 
soggettivi (quindi i fabbricati in cat A non sono esenti) ma i fabbricati 
che mi servono per l'attività agricola possiedono i requisiti oggettivi.....
Almeno questo è come ho inteso io.........
Ciao
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:48861656$0$40304$4faf...@reader5.news.tin.it...
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 requisiti oggettivi..... Almeno questo è come ho inteso io.........
Anch'io intendevo i requisiti "oggettivi"
-- 
Ciao

Un saluto a tutti.
Concordo anch'io per tutto D/10
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:48875161$0$18160$4faf...@reader3.news.tin.it...
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 Concordo anch'io per tutto D/10
anche l'abitazione/i?
Sto lavorando ad un caso simile, dove ci sono anche 2 abitazioni, e mi 
viene il dubbio che si possano/debbano comprendere anche queste nel 
D/10.
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.c4627d87a...@desktoptwo.com...
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> 
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.c5497d877...@desktoptwo.com...
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> fabbricati destinati alla produzione agricola.
Potrebbe essere abitata dal figlio dell'imprenditore agricolo, ma se il 
figlio fa l'operaio in fabbrica ecco che l'appartamento perde 
(temporaneamente) i requisiti di ruralità, ed ecco che l'accatastamento 
separato ha senso (ai fini ici per es.)
Ciao.
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Albert.one

 Albert.one
Sopra nel tread, si parlava di requisiti oggettivi; se dovessi decidere 
come accatastare in base a quelli soggettivi starei fresco.
Nel caso a cui sto lavorando la proprietà è una soc. immobiliare e 
l'immobile è disabitato, e dal punto di vista statico, è inagibile 
anche se non in maniera tale per dire che è collabente.
Nonostante ciò è indubbiamente un complesso agricolo di pertinenza ad 
un fondo della estensione di diversi ettari di superficie.
All'interno mi ritrovo con 2 abitazioni che si intersecano con locali 
stalla, cantina, fienili ecc.. ed è veramente difficile stabilire una 
separazione netta fra la parte abitativa e quella agricola, senza 
contare la corte, che dovrei mettere come comune sottraendola perciò 
alla stima di valore per il D/10.
Penso che alla fine verrà fuori una pratica che mi esporrà comunque 
all'arbitrio del tecnico che la visionerà perchè ci sarà più di un 
motivo per sospenderla, comunque io la faccia.
sarebbe tutto più lineare se anche la parte abitativa fosse compresa 
all'interno del D/10.
-- 
Ciao

 come accatastare in base a quelli soggettivi starei fresco.
Ma per i FR purtroppo è così: oggi è Fr, domani non lo è, tra 2 anni lo 
è di nuovo.
Proprio per questo credo che a Roma abbiano deciso che tu accatasti, poi 
ogni unità a seconda dello stato in cui si trova utilizzata, se gode o 
non gode di esenzioni è un discorso a parte, nel senso che 
l'accatastamento non si modifica.
Questo in via generale, chiaro che nel tuo caso tutti i tuoi dubbi sono 
leciti.
Ciao.
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Albert.one