Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Certificato di agibilità in pendenza di condono edilizio

Salve, scusate la nuova incursione ma nell'ipotesi in cui sia pendente 
una istanza di condono edilizio si presuppone che il certificato di 
agibilità sia già stato prodotto oppure potrà essere fatto solo in 
seguito alla definizione della pratica di condono?

"Reflex79" <cast...@ELENASPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio 
news:j3o96m$j7i$1...@speranza.aioe.org...

ne l'una ne l'altra.
lo puoi richiedere in qualsiasi momento, se l'istanza di condono non è 
definita eventualmente dovrai fare una dichiarazione nella viene detto che 
la pratica di condono è completa e non sussistono elementi ostativi al 
rilascio della stessa.
tieni presente che se poi l'instanza di condono viene respinta, decade anche 
l'agibilità.

 anche l'agibilità.
sarebbe un certificato di agibilità condizionato in pratica.
Beh ci sta tutto. Coerente e comprensibile.
Grazie, mi verranno in mente altri dubbi però ne sono certo :P

"Reflex79" <cast...@ELENASPAMinwind.it> ha scritto nel messaggio 
news:j3o9hu$k6u$1...@speranza.aioe.org...

non è che è condizionato, l'agibilità viene rilasciata in funzione dello 
stato dei luoghi, per cui se l'immobile risulta illegittimo (perchè non è 
stato concesso il condono) viene meno anche l'agibilità.
non troverai alcuna norma a riguardo, ma solo sentenze. 

 non troverai alcuna norma a riguardo, ma solo sentenze.
beh norme e sentenze in materia sono piuttosto confuse.
La mia materia è il diritto e, nel suo intersecarsi con queste 
valutazioni tecniche, la normativa mi appare sempre più contorta,
As esempio, per l'apertura di esecizi di "vicinato" l'art. 7 del D.lgs. 
114/98 prescrive la presentazione di una DIA in cui si dichiara la 
conformità urbanistica dell'immobile e la destinazione d'uso conforme.
Che vuol dire questo?
Se è pendente una istanza di condono edilizio non posso presentare la DIA?
La presentazione dell'istanza di condono rende l'immobile 
"provvisoriamente" conforme fino al rigetto dell'istanza?
Inoltre se la categoria catastale che risulta a catasto non è C1 pur 
essendo l'immobile semore stato commerciale che si fa? La si cambia de 
plano?
ci sono sentenze anche in questo caso, ma non sono chiare, si 
riferiscono tutte a ipotesi di variazioni macroscopiche (da abitazione a 
negozi, da depositi a ristoranti ecc...).

 depositi a ristoranti ecc...).
vedi sopra

 di destinazione - dovrebbe essere quella riportata nell'istanza di condono.
Ok restiamo al caso specifico altrimenti non ne scappiamo mai!
Siccome nonc'è un progetto ma semplicemente una istanza di condono, non 
mi interessa molto la destinazione comunale ma semplicemente quella 
indicata a condono. Ok recepito.
Ti ringrazio per il tempo perso a dissipare i miei dubbi :P


però quando fai una DIA asseveri la conformità. Se sei in pendenza di 
condono come fai ad asseverare?

 condono come fai ad asseverare?
Ti riferisci alla DIA per avviare l'apertura di un esercizio di 
vicinato? Art. 7 D.lgs 114/98.
Si quello è ciò che chiedevo.
Ho cercato un po' su internet e ho notato che la maggior parte dei 
comuni (Firenze, Ischia, Serrara Fontana, Formello per dirne alcuni) 
prevedono nei regolamenti edilizi o in quelli specifici per le attività 
commerciali o per i pubblici esercizi, che la Dia venga presentata 
indicando gli estremi dell'istanza di condono edilizio.
Le eventuali concessioni vengono rilasciate sub condizione di 
approvazione dell'istanza di condono edilizio.
In pratica l'attività la apri ma se il condono viene negato la chiudi.
E direi che è coerente.
Sto cercando di capire quanto è diffusa questa prassi.