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Titolo: Spese frazionamento ex art 15

Faccio frazionamento e lo firma il proprietario
ma lo paga l'acquirente che altrimenti il mio cliente che è l'acquirente 
non riusciva a chiudere.
 
Posso specificare in fattura di chi è la proprietà del terreno
per fare si che mettere le anticipazioni che sono intestate al 
proprietario e non quindi a chi riceve la fattura (acquirente) non ci 
siano contestazioni da parte della ADE?
DGE

 chiudere.
 
questi sono affari tuoi
 


io non sono così convinto che possano essere art. 15
il cliente NON è il proprietario, e la spesa è intestata al tecnico
 
Si è già discusso altre volte come addirittura c'è chi mette in dubbio 
che siano art. 15 nei casi normali ( da quando "la ricevuta" non è più a 
nome del cliente ma del tecnico )
 
 
 
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
SCUSA
ma nella pratica catastale normale mettiamo tipo mappale e docfa
le anticipazioni catastali che sono messe a nome del tecnico
te non le metti ex art 15?
ps situazione normale che fatturi a chi firma la pratica eh
DGE
 

 
 
sì, il 99% fa così
 
però qualcuno ha un dubbio in merito, perchè dovrebbero essere in NOME e 
per conto del cliente. Ed in effetti, quando una volta andavi allo 
sportello, la ricevuta era a NOME del cliente.
 
Poi ci sono state varie interpretazioni e testi che sembrano confermare 
la correttezza dell'applicazione dell'art. 15 ( ne avevamo già parlato ),
 
 
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
E le marche da bollo che non sono a nome di nessuno?


IO faccio così, cito il numero identificativo della marca e allego 
scansione di parte del documento dove è stata apposta e lo metto ex art 15
DGE
ps io comunque allego alla fattura anche le altre spese ex art 15
 
nella fattura metto:
 
Eventuali Spese anticipate non soggette ad IVA (ex art. 15 DPR 633/72) - 
CHE SI ALLEGANO IN COPIA
Per Anticipazioni Diritti segreteria COMUNE DI xxx, BONIFICO IN DATA 
xx/12/2019


per le marche
Per Anticipazioni MARCA DA BOLLO su richiesta di concessione per passo 
carraio, identificativo ID 0119052****	
DGE											
 

 E le marche da bollo che non sono a nome di nessuno?
 
di solito le attacchi su un documento che ha il nome del cliente ( es: 
domanda PdC)
 
 
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Il 20/02/2020 14:35, DGE ha scritto:

Anche io cito il numero

 
ma come fai a dimostrare che le hai comperate tu per lui? Non puoi, 
quindi le riporti in fattura con il solo identificativo

 ma come fai a dimostrare che le hai comperate tu per lui?
 
 
le paghi con un mezzo tracciabile ( es: bancomat a tuo nome ), come 
qualsiasi altra spesa art. 15
 
 
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Mai fatto. non conosco tabaccherie che accettano bancomat per acquisto 
marche...e non sto scherzando.


mi fai venire il dubbio, non mi ero mai posto il problema.
Comunque sia se le inserisci in fattura come art. 15, non vedo come 
possano eccepire che le hai pagate tu. Se le avesse pagate il cliente, 
allora non le metteresti in fattura.
 
 
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
anche io non ne conosco
DGE

 il cliente NON è il proprietario, e la spesa è intestata al tecnico
 
chi l'ha detto che il cliente non e' il proprietario?
se c'e' l'accordo delle parti sulla vendita il negozio e' concluso.
tutte le carte che si fanno dopo servono solo per l'opposizione ai 
terzi.
 
-- 
X


nel momento in cui fai la spesa ed hai la ricevuta su sister, non puoi 
dire che l'hai fatta in NOME del cliente
poi sono questioni di cui si può discutere parecchio, ma se l'AdE non si 
esprime in merito, è difficile arrivare ad una conclusione.
Se qualcuno vuole, può provare a fare interpello..........
 
 
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ma voi avete notizie di qualcuno a cui l'ADE abbia contestato come ha 
contabilizzato queste spese???
io no!!!


perchè no? Ad esempio se richiedi un estratto per un TM o TF hai la 
delega del cliente ad agire in suo nome, quindi non mi sembra così 
difficile dimostrare che l'hai fatta A NOME del cliente.
GD


no
certo però se il caso capitasse su un Docfa di 40 o 50 unità 
immobiliari, magari è lecito porsi il problema.
Tra l'altro fare interpelli del genere non è così difficile, sarebbe 
piuttosto facile farlo per gli ordini............
 
 
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 GD
 
 
io la penso come te
ma se a qualcuno il dubbio è venuto, vuol dire che qualche pensiero 
diverso c'è...........
 
 
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
basterebbe che la sogei implementasse un campo nel quale scrivi per 
conto di chi è la richiesta, mica difficile la cosa!!
DGE


che in teoria quando invii una pratica c'è già il campo descrizione 
pratica, solo che non rimane scritto da nessuna parte se non sul portale
 
 
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
ordini professionali???
li hai visti qualche volta?


eh non puoi mica pretendere ah ah ah
DGE

 DGE
 
 
per quanto riguarda invece le famose "note" che si possono scrivere ed 
inviare al tecnico che riceve il Docfa, se ci fate caso, nei Docfa che 
inviate con delle note, nella ricevuta, nella casella sotto il 
protocollo,  comprare "allegato.pdf (DDT), quindi vuol dire che in 
qualche modo rimangono
 
 
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
peccato che non siano visualizzabili nella ricevuta che scarichi e che 
il tecnico del catasto non le legga
DGE