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Titolo: Docfa con classificazione errata.

E' possibile rettificare un Docfa (registrato oggi) per nuova
costruzione con classificazione errata?
Bisogna ripresentare l'intera pratica compreso un TM per conferma di
mappa?
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

 mappa?
 
No, il TM resta valido.

 che hai detto.
Come variazione del sub errato... gisuto? O lo presento comunque come
nuovo accatastamento (in sostituzione di quello precedente), con tutti i
sub (e costi di conseguenza)?


 nuovo accatastamento 
 
Certo, nuovo accatastamento con nuova planimetria. Se c'e' Ela. plan. visto il nuovo sub. che crei, va cambiato, ma il costo e' solo 50 euro per la nuova planim.

 cosa centra il tm ?
Il TM č quello con il quale ho introdotto il fabbricato, non so se sia
possibile riferire 2 pratiche docfa allo stesso TM.



E per questo vuoi rifare il docfa???
Ma non scherzare va :D :D :D
Se la categoria non è quella corretta te la aggiornano loro d'ufficio e 
te lo comunicano anche.
Tranquillo.


 
SONO daccordo con mirano
DGE
 

 SONO daccordo con mirano
Il problema è che il committente è il tecnico ai LL.PP. del comune, e mi
ha chiesto spiegazioni per la classificazione. Ripeto, io non ci ho
neppure fatto caso... avevo messo A7/1^, ma poi devo aver fatto il
classamento automatico e salvato così. Quando l'altro giorno mi ha detto
di procedere, ho solo aggiunto gli estremi del TM ed ho inviato, se no
avrei rimesso A7/1^ (o al limite A2/2^... ancora adesso sono indeciso
tra le due, ma non A3). Si passa da una rendita di 420 a 520 euro circa.
Che poi sarà prima casa, per cui influirà abbastanza poco, ma comunque
vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni.


P.S. Tra l'altro mi ha anche detto che gli hanno assegnato il civico
definitivo... che non è quello che avevo indicato io nel DocFa. :-/



allora fai un docfa con causale errato classamento e poi spieghi in 
relazione e ripaghi i 50 euri
DGE

P.P.S. E che non č ancora residente lě, come ho indicato nel DocFa,
anche se conta di trsferircisi entro l'anno (mi ha appena richiamato...
appena registrato gli avevo inviato una copia con la ricevuta per email)



QUELLO è il meno tanto loro pescano dall'anagrafe tributaria x fare le 
notifiche
DGE

 vorrei evitare la possibilità di contestazioni e/o sanzioni. 
 
Nessuna constestazione o sanzione.
Se decidono di cambiarti la categoria lo faranno d'ufficio. Te lo 
comunicano e stop.
 

 typed:

anch'io
 
 
-- 
Ciao 
 
 

 comunicano e stop.
IMU/TARI?
Certo che mi rompe spendere qui 50 euro per la variazione con DocFa che
contiuna a proporre A3/3^... :-/


 contiuna a proporre A3/3^... :-/
 
lo Stato dovrebbe ringraziare chi vuole la casa in A/7 che di solito 
sono anche esclusa da esenzioni prima casa....io ho conosciuto solo 
gente che voleva le A/5 pur avendo le ville e si lamentava per 
classamento in A/2
 
-- 
Ing. Paolo Posani
Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità
 
 

 A/7 che di solito sono anche esclusa da esenzioni prima casa
Mah... A/7 no: normalmetne sono escluse (e quindi non possono fruire dei
benefici) le abitazioni di tipo signorile, le ville e i castelli
(categorie A/1,A/8, A/9).



appunto quindi lascia tutto come è.

 appunto quindi lascia tutto come č.
Nonostante abbia ribadito che il classamento č quello automatico, che ci
sono case piů lussuose in A3/3^, ecc... il proprietario non si sente la
coscienza a posto e vuole la variazione in A7/1^... cosě ci rimetto
anche i 50 euri... :-/


P.S. Vorrei proprio spaere perchè Docfa continua a proporre A3/3^...
nonostante i 1100mq di scoperto, la data del fabbricato (che dovrebbe
sottointendere finiture/impianti attuali)... forse il fatto che ci sia
un solo bagno nel poligono A, mentre il secondo bagno è nello scantinato
e non viene conteggiato come bagno?! Boh...


Ci ho azzeccato! mettendo 2 bagni si passa in A7/2^... che voi sappiate,
la presenza di un solo bagno (al piano abitazione, il secondo è nello
scantinato ed è anche lavanderia) è motivo valido e giustificabile per
il classamento in A3?!


 ACCETTATO, NON PUOI VARIARE
Mah... mi pare che anche dai discorsi fatti non sia proprio cosě.
E il proprietario insiste sul fatto che non gli sembra corretta la
classificazione in A3... Se esistesse e trovassi una qualche
circolare/indicazione che mette in correlazione la presenza di un solo
bagno con il classamento in A3, forse riuscirei a convincerlo. Per il
momento ho solo trovato esempi dove la presenza di 2 o piů bagni
determinano la classe A7.


 determinano la classe A7.
 
Lascia perdere il classamento automatico: ti è stato detto più volte.
Il classamento che proponi tu deriva, o meglio deve rivare, da una stima 
diretta per comparazione secondo i parametri dettati dalle classi catastali.
Per assurdo, e non tanto, in una lottizzazione in cui sono presenti edifici 
unifamiliari, questi andrebbero tutti in A/7.
e se ci fossero condomini, oggi, andrebbero in A/2. E non è detto che l'A/7 
ha una rendita maggiore dell' A/2.
 
-- 
Ciao