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Titolo: Prelazione agraria del confinate che e' stata esercitata

tramite raccta a/r ma ci sono questi dubbi:
1) viene esercitata citando nell'oggetto della comunicazione art 8 L 
590/1965 e art 8 Legge 817/1971
(ma l'art da citare era l'art 7 della Legge 817/1971??? o mi sbaglio?)
2) se tramite conservatoria scopro che chi ha esercitato la prelazione ha 
venduto fondi nel biennio superiori a lire 1000 di imponibile fondiario
(come si calcola l'imponibile fondiario:e' la somma dei redditi RA+RD?,la 
prelazione e' annullabile e/o non se ne tiene conto?)
3) Nel caso che il tizio si convinca a rinunciare, cosa e' meglio fare x 
essere garantiti?
(pensavo altra raccomandata che rinuncia e presenza all'atto che rinuncia 
anche l�)
Altri suggerimenti?
DGE

 essere garantiti?
al 100/100 la sua presenza alla stipulazione
ciao
carlo 

Oppure gli notifichi il preliminare con richiesta di comunicare, entro 
termine congruo, le proprie intenzioni.
Ciao

 Ciao
avevo capito che il preliminare fosse giï¿½ stato notificato e che il 
confinante in risposta gli conferma che vuole esercitare il proprio 
diritto...
-- 
CarloB
http://www.webalice.it/carloberg/
 

 
http://www.webalice.it/carloberg/
infatti e' cosi come hai capito Carlo B,gia' mandato il preliminare e lui ha 
risposto a quello
DGE 

Allora mi sa tanto che non hai tanto margine di manovra.
L'unica cosa che mi viene in mente � che il confinante deve
(per sentito dire ;-)) concludere la compravendita entro un
determinato tempo, pena la decadenza del diritto: meglio che
senti un legale.
Roberto


 anche lì)
Se il Tizio ha esercitato il diritto alla prelazione, anche se ha
citato riferimenti di legge errati, ha sempre in mano la prova scritta
che dimostra l'azione che ha perseguito. Praticamente ti voglio dire
che, in una eventuale sede legale, lui bene o male, si è pronunciato.
In rifer. all'ultima domanda, ti dico che diversi notai mi hanno
confermato che anche una sua eventuale, chiamiamola disdetta, anche
con racc. non conterebbe nulla. Praticamente al 29° giorno potrebbe
ripresentarsi e far valere ancora sto' cavolo di suo diritto. Diversa
è la cosa se invece si presenta all'atto e rinuncia, ma su questo, se
mi dici che si è già fatto avanti, non vedo come potrebbe venire.
Ricorda che la prelaz. agraria è un mezzo limbo nel quale, solo a
tempi scaduti si può fare chiarezza, purtroppo. Ciao.

 anche l�)
Se il Tizio ha esercitato il diritto alla prelazione, anche se ha
citato riferimenti di legge errati, ha sempre in mano la prova scritta
che dimostra l'azione che ha perseguito. Praticamente ti voglio dire
che, in una eventuale sede legale, lui bene o male, si � pronunciato.
In rifer. all'ultima domanda, ti dico che diversi notai mi hanno
confermato che anche una sua eventuale, chiamiamola disdetta, anche
con racc. non conterebbe nulla. Praticamente al 29� giorno potrebbe
ripresentarsi e far valere ancora sto' cavolo di suo diritto. Diversa
� la cosa se invece si presenta all'atto e rinuncia, ma su questo, se
mi dici che si � gi� fatto avanti, non vedo come potrebbe venire.
Ricorda che la prelaz. agraria � un mezzo limbo nel quale, solo a
tempi scaduti si pu� fare chiarezza, purtroppo. Ciao.
Mi spiego meglio:
1 nei 30 gg lui ha mandato la raccta x fare valere la prelazione
2 dopo circa 60 dall'invio della sua raccta forse siamo arrivati ad un 
accordo x farlo rinuciare
3 se diamo il via all'accordo (sottobanco naturalmente eh eh) volevo solo 
garantire al 100% il mio cliente che compra e sborsa gia' tanti soldini
4 penso che se concluderemo lo faremo intervenire in atto notarile.
DGE 

 DGE
Beh ma la presenza all'atto notarile non ha valore se non segue una
rinuncia alla prelazione ( visto che è stata esercitata ) da
stipularsi con il sindacato ( unione o coltivatori) a firma del
rinunciante con l'assistenza del sindacato.

 rinunciante con l'assistenza del sindacato.- Nascondi testo citato
Il sindacato? Questa si che è bella! Chiamiamo pure il Papa per questa
cavolo di rinuncia? Sta a vedere che adesso a comandare sul fondo è il
confinante e non il proprietario! Se interviene all'atto e rinuncia,
anche da solo, la cosa è chiusa, e di fatto annulla a tutti gli
effetti la racc.ta precedente, davanti al notaio fa
un'autodichiarazione a pubblico ufficiale con tutte le responsabilità
che ne conseguono.
Poi non ti dimenticare che anche avendo esercitato il diritto di
prelaz. con la racc.ta non è che in automatico questa gli da' diritto
a diventare proprietario, deve seguire tutta una causa civile a monte.

 rinunciante con l'assistenza del sindacato.- Nascondi testo citato
Il sindacato? Questa si che � bella! Chiamiamo pure il Papa per questa
cavolo di rinuncia? Sta a vedere che adesso a comandare sul fondo � il
confinante e non il proprietario! Se interviene all'atto e rinuncia,
anche da solo, la cosa � chiusa, e di fatto annulla a tutti gli
effetti la racc.ta precedente, davanti al notaio fa
un'autodichiarazione a pubblico ufficiale con tutte le responsabilit�
che ne conseguono.
Poi non ti dimenticare che anche avendo esercitato il diritto di
prelaz. con la racc.ta non � che in automatico questa gli da' diritto
a diventare proprietario, deve seguire tutta una causa civile a monte.
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ti sbagli esercitando la prelazione nei termini basta che lui si sostituisca 
al mio cliente nella fase dell'atto e nessuna causa.
DGE