Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Volume..minore:abuso

Salve, mi sono accorto che il mio cliente ha fatto una parte del tetto piů 
bassa (circa 50cm), spostando il colmo, in una porzione del fabbricato 
ristrutturato.
Ora stavo preparando la DIA per sistemare delle modifiche di fori e di 
locali e mi salta fuori sto inghippo!
Cosa faccio? Che articolo del 380/01 applico e come calcolo la sanzione non 
avendo fatto parti in piů!
Grazie 

 avendo fatto parti in più!
516 neuro! (cfr art.36-37, se non ricordo male).
Ma... fattelo dire dal Comune... ;-)
Bye
M

Ma... fattelo dire dal Comune... ;-)
Questo è l'art.37 della 380/01 che ti permette, pagando una sanzione di 516 
euro, di presentare una DIA con lavori già iniziati.
Non mi pare questo il caso. Questo tetto con che autorizzazione è stato 
fatto?
gene

 ha scritto nel messaggio 
news:47263afb$0$4791$4faf...@reader4.news.tin.it...

Perchč sanzione?? Fai una variante al P.C. 
originale chiedendo
quella modifica. Se la puoi fare, non ci sono 
sanzioni.
Ovviamente il tetto piu' basso non l'hanno ancora 
fatto ....... :-)
enrico 

è stato fatto con pdc per ristrutturazione e cambio d'uso.
tutto è già stato fatto...
Ragionado per assurdo: supponiamo che il mio pdc prevedesse la costruzione 
*anche* di un corpo accessorio isolato e alla fine io realizzo solo il corpo 
principale come da pdc senza bisogno di varianti, faccio la fine lavori e 
dichiaro di non aver realizzato il corpo accessorio...Booh!
Io alla fine *non ho realizzato una cosa*  facedno il tetto più basso!
Come la vedete?
grazie 

In news:4726d30a$0$36442$
4faf...@reader5.news.tin.it
,
Tommix  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Non c'è aumento di volume?
Per me è una D.I.A. in variante al PdC senza sanzioni di sorta.
-- 
Ciao

 Per me č una D.I.A. in variante al PdC senza sanzioni di sorta.
In condizioni normali sarei del tuo stesso parere, l'unico dubbio che mi
viene č quello che, magari, il progetto approvato manteneva le quote di
colmo degli edifici confinanti e nelle Nta ci possa essere qualche norma che
lo impone, in questo caso č piů probabile che gli uffici comunali sollevino
obiezioni.
Repo

 ha scritto nel messaggio 
news:rPBVi.155762$%k.29...@twister2.libero.it...


Io concordo con il Gatto (come quasi sempre)...
Sanzione in misura fissa (516 neuri) per varianti prospettiche eseguite in 
assenza di autorizzazione.
ciao 


Non c'è aumento di volumetria, non c'è aumento di mq, ......... non
c'è abuso, a meno che il sottotetto non doveva avere delle misure
minime per l'abitabilità. 

 ha scritto nel messaggio 
news:oaEVi.155954$%k.29...@twister2.libero.it...


 22 comma 2 DIA (380/01) basta presentare dia prima di fine lavori...giusto?
Eh... "giusto"... un par de ball... :-D
Devi sapere che l'Italia è composta da una eorme somma di feudi, fatti 
di proprie leggi e, soprattutto, TRADIZIONI. ;-)
Se fosse il mio (ma non solo il mio) COmune, sarebbe certamente 516 euro 
di sanzione per opere eseguite senza autorizzazione (come ti ha anche 
detto Pietro), perchè la DIA di variante al PdC è comunque soggetta 
all'attesa (prima di procedere con le opere di variante) dei famosi 30 gg.
POI.......... pare che altri Comuni non la vedano in questo modo, quindi 
  che alla sua presentazione, anche se POSTUMA all'esecuzione (in 
presenza di PdC, ovviamente), non corrisponde alcuna sanzione.
Quindi... un par del ball... :-)
Bye
M

In news:4727469c$0$16040$
5fc...@news.tiscali.it
,
MioMao  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Ce ne sarebbe da far ricorsi!
La dia postuma è contemplata nel T.U..
-- 
Ciao

 La dia postuma è contemplata nel T.U..
L'abbiamo già discusso varie volte (ed io, che ho sempre "sperato" in 
quel che dici, ho pure cercato ogni appiglio... ma senza riuscirci): non 
c'è scritto da nessuna parte che la DIA di variante al PdC non necessita 
dei (normali, per la DIA) 30 gg di attesa per le opere; si dice solo che 
possono essere presentate "prima della dichiarazione di ultimazione dei 
lavori".
Infatti, in merito alla disclplina della DIA, c'è scritto:
---------
2. Sono, altresì, realizzabili mediante denuncia di inizio attività le 
varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri 
urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d'uso 
e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio
----------
....OCIO: non alterano la sagoma dell'edificio (!); quindi una copertura 
differete potrebbe avere anche una sagoma differente... (quindi darei 
subito un occhio ad eventuali variati regionale al DPR 380/01)
----------
e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di 
costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, 
nonché ai fini del rilascio del certificato di agibilità, tali denunce 
di inizio attività costituiscono parte integrante del procedimento 
relativo al permesso di costruzione dell'intervento principale
----------
....Quindi? Che significa? Che non occorre ulteriore autorizzazione?
Mi pare sia già implicito, si tratta comunque di una DENUNCIA e non di 
una "richiesta di permesso"...
----------
e possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei 
lavori.
----------
Quel PRIMA, temporalmente, sta indicare... PRIMA! QUindi anche "un 
secondo PRIMA"... il che depone a favore della ns. tesi (non servono i 
30 gg).  Ma in Comune mi rispondo: sembra sia così, ma NON c'è scritto 
da nessuna parte che NON li debba attendere.. e la disciplina della DIA 
prevede comunque l'attesa di 30 gg.
E' chiaro che NON piace nemmeno a me, 'sto discorso... ma... come poter 
rigirare la frittata?  Bah.. io non vedo una strada, se non quella di 
agevolarsi di eventuali decisioni favorevoli da parte dei Comuni che la 
vedono in quel modo. Qui è diffusa l'attesa dei 30 gg anche in variante 
(purtroppo).
Bye
M

Anche da noi.
Praticamente prima del T.U. non si poteva presentare la DIA con i lavori già 
fatti, perchè il tecnico dichiarava che i lavori non erano ancora stati 
realizzati. Adesso puoi fare la DIA anche dopo (prima della dichiarazione di 
ulrimazione dei lavori), ma così incorri nella sanzione (i fatidici 516 
euro).
Interpreta tu che interpreto io :)
ciao 



Incasso io, che incassi tu dalle mie parti.