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Titolo: Aggiornamento DOCFA e Atto

Tizio ha riconosciuto a Caio l'esclusiva proprietà di un pezzo di cortile 
(di fatto la cosa è sempre esistita perché il pezzo in questione era 
parzialmente recintato con rete e catene), il riconoscimento è avvenuto 
attraverso la redazione di un atto privato trasgiudiziale assistito dai 
rispettivi legali.
Mi chiedo con questo atto posso fare un docfa nel quale stacco il sub e lo 
intesto solo a caio?
Chi mi dice di si (rifacendosi ad una fantomatica circolare che nn conosco) 
chi mi dice che non è possibile e anche creando il sub dovrei intestarlo ad 
entrambi. 


La voltura al catasto, derivante da tale atto, è stata fatta? Se non è
stata fatta devi farla, poi procedi alle operazioni catastali da
fare.  Perchè se al catasto la propr. è del sig. A e tu dividi questa
in due sub. entrambi devono risultare alla ditta A, non ad altri. Ciao.

 in due sub. entrambi devono risultare alla ditta A, non ad altri. Ciao.
il bene è in comune fra A e B, ora A con consenso di B stacca un pezzo e lo 
fa sub esclusivo, dice che va fatta anche la voltura?

 ha scritto nel messaggio 
news:49ae6b09$0$846$4faf...@reader5.news.tin.it...

NON basta una scritturina x cederne i diritti altrimenti la gente non 
andrebbe + dal notaio eh
DGE

 
Verissimo.
Aggiungo che prima di andare dal notaio devi identificare catastalmente 
l'area che andrà ceduta.
Ciao.
___________________
Albert.one

 fa sub esclusivo, dice che va fatta anche la voltura?
Che cavolo significa "con il consenso di B, stacca un pezzo e fa sub.
esclusivo", calma. Se è di propr. comune indivisa di tutti e due i
soggetti A e B, devi:
1- frazionare la particella in 2 parti al catasto, lasciandole
intestate ad entrambi;
2- vai dal notaio e fai la cessione del mezzo di A a B della
particella interessata, in modo che questi diventi proprietario per
intero;
3- il notaio farà seguire la volturazione in catasto, così avrai la
situazione aggiornata.
La redazione di un "atto privato trasgiudiziale assistito dai
rispettivi legali" che tu dici, non ha valore e non può ad esso
seguire una voltura catastale, devi andare dal notaio e rogitare,
prima. Ciao.

seguire una voltura catastale,
che non possa seguirci una voltura catastale concordo (e con ciò al catasto 
mi hanno informato male), ma che non abbia valore legale non è vero, ma 
questo è un altro discorso 

 questo è un altro discorso
Gli atti canonici sono : compravendita, donazione, usucapione e....
qualche altro che ora non ricordo. All'infuori di questi , tutti gli
altri (scritture, consensi, autorizzazioni ecc ecc. ) non valgono
niente e NON hanno valore legale, peggio ancora se non fatti davanti
al notaio.
Comunque, se ti hanno detto che non è volturabile, già significa che
non ha alcun valore. Ti hanno risposto bene. Ciao.

 niente e NON hanno valore legale
Probabilmente non ci intendiamo sul significato di valore e legale, ti posso
solo concedere che non sono immediatamente operativi come quelli
appartenenti alle vie tradizionali... ma hanno valore eccome! Come dicevo
più su, questo è un altro discorso che esula pure dal topic di questo NG.
Ciao!

 ha scritto

Se non è "immediatamente operativo" (l'hai detto tu), significa che
non ha ancora valore, c'è poco da discutere. Quando l'avrà potrai
muoverti di conseguenza. Ciao.

Atto privato stragiudiziale, ha valore legale tra le parti, ma non è 
opponibile a terzi, per fare in modo che lo diventi occorre andare 
davanti a notaio e trascrivere tale atto.
In questo momento non hai alcuna atto di provenienza. Prova ad andare 
da un notaio e dirgli che vendi ciò che ti è stato attribuito con 
l'atto stragiudiziale di cui narri, per rispetto non ti ride in faccia, 
ma molto amabilmente ti spiega come stanno le cose. E le cose a mio 
modesto parere sono come te le ha esposte alive01.
-- 
Saluti. Bob