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Titolo: Ristrutturazione e comunicazione ENEA.

Per una ristrutturazione iniziata nel 2016  (con varie proroghe) di un
fabbricato già usato come abitazione ma dichiarato collabente al catasto
qualche anno prima ma per il quale non c'è mai stata una dichiarazione
di inabitabilità e/o inagibilità, l'anno scorso il mio committente ha
acquistato gli infissi. Fin'ora tutte le spese sono state detratte al
50% come spese per ristrutturazione senza nessuna comunicazione
all'ENEA.
Adesso al CAF chiedono la dichiarazione ENEA per inserire le spese nelle
detrazioni. Parlando con un collega ingegnere, mi ha detto che aveva
fatto una richiesta all'ENEA per un caso simile, e gli hanno risposto
che non serve fare la dichiarazione perché non vi è risparmio
energetico. Però non trova più la risposta (per email) dell'ENEA.
Tra l'altro il fabbricato pre-esitente aveva forometrie diverse e alcune
senza infissi.
Voi avete qualche indicazione per convincere l'impiegata del CAF che non
serve la dichiarazione all'ENEA?
L'impiegata è la stessa che ai tempi ci ha costretto a richiedere un
permesso di costruire (che è andato a sostituire la DIA alternativa per
ristrutturazione) inserendo la dicitura "con trasformazione in
abitazione", perché secondo lei la ristrutturazione di un collabente non
dava diritto alle detrazioni.
 
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

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suggerisco qualche alternativa:
1) cambiare CAF
2) dare all'impiegata la laurea honoris causa in legge con 
specializzazione in amministrativo, pubblicazione delle richieste e 
bacio del cliente

 serve la dichiarazione all'ENEA?
 
se fai manutenzione straordinaria ed uno o più interventi che 
rigiuardano l'efficientamento (es cambi la caldaia ecc ) è obbligatorio 
farla
 
altrimento no

 altrimento no
 
Ho presdisposto il seguente quesito da inviare all'ENEA (lunedì, quando
apre lo sportello virtuale):
 
In qualità di progettista e D.L. di un intervento di ristrutturazione di
un fabbricato che fino agli anni '60 era abitativo (con porzione di
stalla, uso non più consentito), ma da diversi anni veniva utilizzato
come deposito (e dichiarato collante all'agenzia delle entrate), non
riscaldato e assolutamente privo di impianti (in parte privo anche degli
infissi), che ha portato alla realizzazione di 3 unità immobiliari
ancora da completare, nel 2020 il proprietario ha acquistato i nuovi
infissi pagandoli come le altre spese con un bonifico ai sensi dall'art.
16-bis del DPR n.917/86.
Adesso il CAF non vuole ammettere le spese al beneficio in quanto
ritiene dovesse essere fatta la comunicazione all'ENEA.
 
Personalmente ritengo che tale dichiarazione non debba e non possa
essere fatta, in quanto:
1. Il fabbricato pre-esistente non era riscaldato, pertanto non si ha
nessun risparmio energetico (in conformità del concetto espresso alla
risposta 6B delle vostre FAQ sul Bonus Casa).
2. Diverse aperture erano completamente prive di infissi, e comunque per
molte altre è cambiata la dimensione: non esiste pertanto una tipologia
che viene sostituita.
 
Vorrei comunque un parere da parte vostra.



Io comunque ho un edificio che era abitativo, e anche se dichiarato
collabente (secondo me non lo era), non è mai stato dichiarato
inagibile.


 le trasformazioni d'uso. Il primo che ho trovato
 
fino a tutto il 2019 ciò che ristruttruando diventava "nuovo" non era 
ammesso
 
cmq a prescindere da tutto evidenzio che la mancata o la tardiva 
comunicazione non è sanzionabile, né comprota la perdiota del diritto 
alle detrazioni, perciò puoi sempre farla