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Titolo: Docfa e BCNC

Situazione:
casa piano terra e piano 1 unica UIU con corte esclusiva.
Obbiettivo:
dividere i due piani (FRZ per trasferimento diritti) e quindi costituire il 
BCNC.
Non ricordo se posso fare un unico docfa o debbo costituire a parte il BCNC 
che, a norma della Circ. n. 2 del 7 agosto 2012, Allegato 3, va dichiarato 
unitamente ad una UIU perché non più esente.
Nel qual caso debbo per forza costituire il BCNC dopo avere fatto il FRZ.
 
 
-- 
Ciao
____________________________
Il bue è lento ma la terra è paziente 
 
 

 
puoi fare un unico docfa per fraz per trasferimento di diritti
in relazione scrivi che costituisci anche il bcnc.
chiaramente devi fare anche EP ed elenco sub
 
-- 
Pietro

 
 
pratica unica;
Sopprimi una unità
Costituisci 3 uiu
2 ordinarie ed 1 BCNC

non e' fraz. per trasferimento diritti, ma divisione.



concordo divisione
DGE

 non e' fraz. per trasferimento diritti, ma divisione.
 
Il risultato del frazionamento č un piano terra con cucina ma senza bagno,
il piamo primo con bagno ma senza cucina, quindi non essendo dur uiu 
autonome....
-- 
Ciao
____________________________
Il bue č lento ma la terra č paziente 
 
 

 ha scritto nel messaggio
news:srbnfv$1265$
2...@gioia.aioe.org
 

non si può fare.
Anche Docmus, che ancora uso, mi dice: ERRORE "esistono U.I.. e beni comuni 
non censibili contemporaneamente"



impossibile
 
causale 5 costituzione di BCNC, provato adesso con docfa e l'accetta 
senza problemi

 ha scritto nel messaggio
news:srkkc2$1im6$
1...@gioia.aioe.org
 

Si ma con docfa a parte non con frz


 ha scritto nel messaggio
news:srkkc2$1im6$
1...@gioia.aioe.org
 

Allora: il docfa se seleziono "FRZ per trasferimento diritti" non mi fa 
aggiungere un BCNC e da errore come il docmus
se seleziono invece "divisione" lo accetta.



eppure te l'ho specificato: devi spuntare la CAUSALE 5 e scrivere 
dentro: costituzione di bcnc e fraz
 
non devi fare FRZ e neppure divisione
 
 

 ha scritto nel messaggio
news:srncml$18om$
1...@gioia.aioe.org
 

l'ho spedito con divisione, vediamo come butta.....


 
 
butta che te lo respingono

 ha scritto nel messaggio
news:srpmaq$1j88$
1...@gioia.aioe.org
 

Ore 9.15: REGISTRATO!!!


 
che c...!!!!
nella mia provincia non sarebbe mai passato


provincia che vai, usanza che trovi
però, pensandoci bene; cosa cambierebbe? sempre divisione è. No?

Il giorno venerdì 14 gennaio 2022 alle 09:38:32 UTC+1 castore ha scritto:

provincia che vai, usanza che trovi.
in sostanza sempre divisione è, cosa cambierebbe l'una o l'altra causale? o no?


si è vero ma se ben ricordo c'è una circolare che dice chiaramente che 
bisogna mettere causale 5; comunque problema risolto, non stiamo a cercare


per una questione accademica cercherò io, vediamo che ne esce fuori.

 bisogna mettere causale 5; comunque problema risolto, non stiamo a cercare
 
va bene la causale divisione perchè la ditta è solo una e il bcnc lo 
stai costituendo ex novo. diversa la questione se c'era già e dovevi 
modificarlo o la divisione avesse modificato la titolarità sul bcnc.
-- 
Pietro

 Il bue è lento ma la terra è paziente
 
 
te lo avevo detto che era divisione....

 ha scritto nel messaggio
news:119d93a9-b799-40ce...@googlegroups.com
 

hai ragione, ma quello che non capisco è il burocratese: che differenza c'è 
tra frazionamento e divisione?
quella che c'è tra un somaro ed un asino?


 
 
beh no.
 
3.3.2.1.a Divisione
Si utilizza esclusivamente quando si divide un’unità immobiliare in due 
o più immobili dotati di autonomia funzionale e reddituale o privi di 
reddito, quali ad esempio le categorie F e/o i BCNC. Le operazioni 
previste sono di soppressione dell’immobile originario e di costituzione 
delle unità derivate.
 
 
 
3.3.2.1.b Frazionamento per trasferimento di diritti
Si utilizza esclusivamente quando è necessario stralciare una o più 
porzioni immobiliari, non dotate di autonomia funzionale e reddituale, 
da un’unità già censita in vista di trasferimento di diritti o altra 
equivalente finalità. In questo caso alle unità derivate deve
essere attribuita una propria redditività (quota parte di quella 
complessiva).
In tal senso, le ipotesi possono essere le seguenti:
- nel caso di lavori edilizi eseguiti prima del trasferimento, ciascuna 
delle porzioni immobiliari derivate oggetto di trasferimento di diritti 
può conservare le caratteristiche di unità immobiliare, in via 
transitoria fino al momento della stipula dell’atto notarile: 
successivamente, infatti, sarà necessario effettuare la fusione
con l’unità contigua (vedasi esempio di cui al paragrafo 7.1.c);
- nel caso, invece, di lavori edilizi non ancora eseguiti, ciascuna 
porzione immobiliare è dichiarata con proprio identificativo e scheda 
planimetrica autonoma, associando a ognuna di esse la quota parte della 
rendita complessiva e rappresentando con linea a tratto e punto le 
dividenti delle porzioni ed a tratteggio, nella medesima scheda, le 
parti immobiliari complementari (vedasi esempi di cui ai paragrafi 7.1.d
e 7.1.e).
In ambedue i casi è obbligatorio esplicitare nella relazione tecnica le 
operazioni eseguite e la correlazione delle porzioni costituite.
Le operazioni previste sono di soppressione dell’immobile originario e 
di costituzione delle unità o porzioni derivate.

 ha scritto nel messaggio
news:ssb3ul$19s9$
1...@gioia.aioe.org
 

li ho letti talmente tante volte che oramai li so a memoria.
per me rimane una disquisizione sul sesso degli angeli.
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