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Titolo: Che casino...usufruttuaria..scomparsa!!!

Uff... coma da oggetto, mi ritrovo oggi a dover sistemare un casino
fatto da un...collega...nei primi anni 80 proprio a mio padre.
Allora: il giardino di casa attuamente è suddiviso in tre particelle,
di cui due risultano fabbricato rurale a seguito  di un frazionamento
fatto ad arte.
Il bello però e che su ste due particelle risulta, catastalmente, un
usufruttuo ad una tizia ad oggi 85enne.
Ecco il problema. Nell'atto di acquisto di mio padre non c'è menzione
di alcun usufruttuario, ma in un vecchio atto di divisione dei primi
anni 60 viene assegnato a Tizia l'usufruttuo.
C'è però un passaggio intermedio, la successione testamentaria
dellconiuge di tizia, che però è irreperibile. Allora penso, se Tizia
è passata a miglior vita, faccio una riunione di usufruttuo e mi tolgo
i problemi, ma il bello è che sta tipa risulta emigrata in America in
luogo non definito e quindi non sò se è viva o morta e mi sà che non
lo saprò mai.
Ma come cacchio devo fare? mica posso tenermi l'usufruttuo a vita!! Fra
l'altro non trovo parenti della Tizia che possano attestarmi se sia
viva o morta..... HELP!!!! HELP!!!!!

viva o morta..... HELP!!!! HELP!!!!!
hai provato a sentire all'anagrafe cosa risulta?
potresti anche farti fare un certificato di morte presunta e
estinguere l'usufrutto.
--
Overlook

 Overlook
per la morte presunta ci vuole una sentenza alla fine di una procedura 
giudiziaria (costosa assai) che dura all'incirca 13 anni da quando viene 
iniziata.
Parlo per esperienza.

 Ma come cacchio devo fare? mica posso tenermi l'usufruttuo a vita!! 
Sul sito dell'agenzia, in fondo alla pagina 
http://www.agenziaterritorio.it/modulistica/cittadini.htm
sono disponibili tre moduli; da quello che ho capito possono servire a 
risolvere casi come il tuo.
Dai un'occhiata al secondo, forse fa al caso tuo.
Ciao, Albert.one

Albert.one ha scritto:

Grazie, grazie a tutti, preziosi come sempre!!! :DDD


Certo che però, la dichiarazione sostitutiva per la morte.... e chi me
la firma??? la famiglia della Tizia era di Caccamo, in Sicilia e
l'immobile è a Pisa.... e chi li trova più!
Non sarebbe possibile fare la voltura direttamente con i dati dell'atto
di mio padre, che poi è in effetti l'ultimo atto?

 
Purtroppo, che io sappia, l'Adt non accetta una seconda voltura se 
l'atto è già stato volturato.
Ma nell'atto cosa c'è scritto?
cosa si dice di questo usufrutto?
compra la nuda proprietà o l'intera proprietà?
Albert.one

Albert.one ha scritto:

C'è scritto che compra la piena proprietà, è questo il bello!

 
Be ma allora fai un'istanza alleghi l'atto dichiarando che non sai chi 
sia l'usufruttuaria ne come rintracciarla.
Fino a prova contraria che vale è quello scritto in atto, e se tuo padre 
ha acquistato la piena proprietà il catasto non può che recepire la cosa.
Potresti anche sostenere che hanno sbagliato la voltura, nella peggiore 
delle ipotesi te la fanno ripresentare.
Ciao, Albert.one

Albert.one ha scritto:

Grazie mille, sei stato preziosissimo. A buon rendere!!

Fai richiesta di rettifica della voltura. Se nell'atto tuo padre compra la 
piena proprietà e non la nuda proprietà, l'usufrutto non deve esistere.