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Titolo: Cosa devo fare?

Salve,vorrei sapere come mi devo comportare.
Premessa :
Abitazione ad un piano.
Piano terra di un proprietario;
Primo piano con relativo lastrico solare di mia proprietà.
Il propietario del piano terra nel cortile/giardino di sua proprietà ha 
costruito abusivamente una stanza  coprendo quasi tutto il 
giardino/cortile,portando l'altezza  del solaio  di questa stanza a circa 50 
cm sottostante al mio balcone.Ora se vado sul balcone e scavalco il 
parapetto di protezione vado sul suo solaio(visto l'altezza!).Sono venuto a 
sapere che per questa stanza  ha chiesto con l'ultimo condono edilizio la 
sanatoria .Parlando con amici del problema questi mi hanno detto che 
l'altezza di questo solaio per legge deve stare ad una altezza minima di 1 
mt. e 1/2 sotto il mio balcone consigliandomi di diffidare il Comune.A 
questo punto ho inviato al Comune  una diffida  al rilascio del permesso di 
costruzione in sanatoria ai sensi del D.L. 30.09.2003 n.269. Con meraviglia 
il Comune mi ha risposto...."che con il rilascio del permesso di costruire 
in sanatoria per le opere realizzate abusivamente dal .... ,sono comunque 
fatti salvi i diritti di terzi  che possono essere salvaguardati nelle 
competenti sede.
Mi sembra veramente una cosa assurda.
Quali sono le "competenti sedi"? se non il Comune che autorizza?
Per forza uno deve denunciare(Comune compreso) alla Magistratura?.
Mi sembra la legge del più forte(complice il Comune) uno si alza la mattina 
costruisce abusivamente,tanto se il vicino non reclama il Comune autorizza 
l'abuso.
Ammesso che è come dice il Comune(ASSURDITA') quanto tempo deve passare per 
denunciare tutto alla magistratura? Devo denunciare anche il Comune che ha 
rilasciato il condono?.
Grazie. 

 
per prima cosa, non affidardi mai al consglio degli amici, se non sono 
veramenti competenti in materia ( e per competenti intendo che svolgano 
tale attività).
secondo il comune ha risposto in maniera adeguata. tutti gli atti 
autorizzativi del comune sono rilasciati salvo diritti di terzi.
il consiglio che ti posso dare è quello di rivolgerti ad un geometra che 
saprà consigliarti nel modo più coretto. sarai poi tu a giudicare se 
vale la pena di procedere giudizialmente.

 ha scritto nel messaggio 
news:Njfvf.114060$65.32...@twister1.libero.it...


Hai la possibilià di chiedere giudizialmente l'abbattimento dell'opera per
violazione delle distanze.
Vai da un geometra, e poi anche da un avvocato. Non dormire però, più perdi
tempo meno possibilià hai di vincere un eventuale giudizio.
Comunque a me sembra un troll

 veramente la Magistratura,ma in modo capillare.
Non si tratta di omissioni.
Ascolta frost, non tutti i Comuni si comportano così ma se in alcuni
casi chiedono anche i pareri dei confinanti è per evitare di perdere tempo,
in futuro, proprio con la magistratura.
Il Comune ha il dovere di verificare SOLO la *congruità urnanistica*,
cioè il rispetto delle norme riguardanti l'edilizia e NON i diritti di terzi
che dovranno essere fatti valere in altre sedi.
Da qui la frase nel permesso di costruire: *salvo diritti di terzi* =
arrangiatevi se i confinanti faranno valere eventuali loro diritti sulle
opere che andrete a realizzare.
Saluti
GeA

 ha scritto nel messaggio 
news:dpm2p5$mvt$1...@balena.cs.interbusiness.it...


 altrimenti mi entra in casa) ripeto è appena a 50cm sotto il mio balcone.
Assicurati, prima, che sia stato leso veramente un tuo diritto e che,
magari,non siano stati fatti sconfinamenti da parte tua proprio con
il tuo lastrico solare, è una ipotesi azzardata la mia ma, IMHO, meglio
prendere in considerazione tutte le eventualità perché se non verificate
potrebbero causarti problemi in futuro e farti passare dalla parte del
torto.
Comunque ti lascio il beneficio del dubbio in modo che un altro tecnico con
carte alla mano e una volta effettuati adeguati sopralluoghi possa darti
info, sicuramente, più precise delle mie.
Saluti
GeA