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Titolo: Successione problematica

Scusate il disturbo, ho un problema su una successione che mi riguarda
personalmente e, visto che io non mi sono mai occupato di successioni
chiedo consiglio a voi.
La situazione è questa:
Defunto:
Ex coltivatore diretto, proprietario di:
una casa rurale d'epoca in zona collinare ad un chilometro da un centro
storico con vista panoramica su tutta Torino.
	La casa è composta da due alloggi, tre box, un magazzino di circa 300
mq, cantina interrata di circa 150 mqpiù vari altri magazzini minori.
10 giornate piemontesi di terreno agricolo
4 serre a struttura fissa
tettoie e magazzini vari
Ripeto che tutto questo è posto in una posizione ottimale (La zona è
sede di parecchie ville signorili)
Figlio A:
Coltivatore diretto, abita in uno dei due alloggi e coltiva i terreni
Figlia B:
Casalinga, non vive nella casa e non ha mai ricevuto niente dal padre
Il problema è:
gli incaricati di effettuare le stime per la successione (Premetto che
sono stati incaricati i tecnici di un sindacato di coltivatori),
asseriscono che essendo A coltivatore diretto a differenza di B, a
quest'ultima spetta solo la successione sui due alloggi, nemmeno sulle
pertinenze quali possono essere box e magazzino.
Secondo voi è vera questa affermazione?
C'è la possibilità di non accettare una soluzione simile?
Grazie per l'aiuto.
Marco Fasano - Torino

Marco Fasano - Torino
C'è testamento?
Se non esiste testamento o donazioni particolari fatte precedentemente la
morte del de cuius l'attivo ereditario va assegnato tramite quote di
proprietà e non frazionando la stessa in più perti. La divisione dei beni
tra gli ereditari è un passo successivo e va fatta di comune accordo.
Secondo me se non esiste testamento e i due figli sono gli unici eredi i
beni vanno intestati ad entrambi per 1/2 ciascuno.
Ciao.
Domenico.

 C'è la possibilità di non accettare una soluzione simile?
Direi che è un obbligo , più che una possibilità .
Da quando in qua l'asse ereditario si distribuisce sulla base della
qualifica professionale
degli eredi ?
E comunque consiglierei al fratello furbacchiotto la lettura dell'art.566
capo I titolo II
Libro secondo del codice civile .
un salomonico saluto

Marco Fasano - Torino

 Marco Fasano - Torino
Come dicono Capornia e Salimbeni, la successione
prevede la divisione di tutti i beni!!
(aggiungerei la divisione di
ciò che è stato dato precedentemete, ciò però è un pò più complicato)
Il concetto di cui Lei è in contrasto è quello che la Legge
prevede che le terre rimangano ai coltivatori, ovvero che
pur entrando i terreni, il rustico le serre ecc. di dipendenza
del mondo agricolo rimangano in uso a coltivatori qualora
sia possibile.
La cascina però deve rimanere all'interno dell'asse ereditario,
il figlio A (coltivatore) ha solo il diritto di prelazione, allor
quando si decida di dividere l'asse ereditario senza vendere ma di
ripartire fisicamente lo stesso asse fra i due.
Ad esempio può il figlio A prendere la cascina, ma se questa supera
il 50% del valore complessivo dell'asse deve retribuire economicamente
la differenza alla B (casalinga) sempre che, la B accetti la retribuzione
economica
e non proponga una divisione anche della stessa cascina.
Distinti saluti
Bettetini Nicola