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Titolo: Atto Compravendita ed APE

Buongiorno a tutti,
 
in riferimento a quanto in oggetto, secondo voi � possibile allegare 
all'atto di compravendita una copia di un ape, e non l'originale ??
 
nella fattispecie tizio ha acquistato da caio un'immobile, all'atto � stato 
allegato l'originale del documento.
 
oggi tizio dovrebbe rivendere l'immobile, ma chiaramente non ha l'originale 
dell'ape, che � allegato al precedente titolo.
 
vi � mai capitato ??
 
 
grazie
 
 


NON puo chiedere al certificatore che ne stampi un'altro e lo firmi 
nuovamente?
Altrimenti il notaio potrebbe anche indicare gli estremi dell'atto in 
cui � allegato l'originale
DGE

 
 
"DGE"  ha scritto nel messaggio 
news:5369f13b$0$20704$5fc...@news.tiscali.it...

la prima ipotesi � quella che volevo percorrere, ma siccome ho una serie di 
casi analoghi, ad alcuni con certificati emessi da soggetti con cui non ho 
mai avuto rapporti e/o che non si trovano pi� in Italia, volevo verificare 
la fattibilit� di soluzioni alternative.
 
la secondo soluzione, ancorch� praticata anche da alcune importati societ� 
di leasing (che nonostante tutto continuavo ad acquistare e  vendere 
immobili), la volevo scartare, perch� leggendo letteralmente la norma, in 
caso di accertamento l'atto potrebbe essere sanzionato e poi si dovrebbe 
instaurare un contenzioso per dimostrare che il metodo adottato (richiamare 
interamente l'atto precedente) fosse giuridicamente analogo ad allegare 
l'atto stesso.
cosa per la quale non sono per niente convinto, e per la quale ho rilevato 
diverse perplessit�.
 


 
 
il notaio non � autorizzato a fare le "copie conformi all'originale" ?
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:lkcsp7$36c$1...@speranza.aioe.org...

il notaio che stipuler� il 2 atto non � quello che ha rogato il primo.
 
 


ma scusa, l'ape non dovrebbe essere allegato all'atto di compravendita e 
quindi all'atto di tizio?
oppure tizio ha proprio perso l'atto???

 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio news:lkd292$g6v$1...@speranza.aioe.org...

si, l'APE � allegato a quell'atto, ma adesso tizio deve vendere e quindi 
anche a questo nuovo atto vorremmo allegare l'APE (evitando il richiamo alla 
precedente compravendita)
 
 


il notaio che stipuler� il 2 atto non � quello che ha rogato il primo.
 
 
E quindi? Il cliente sar� in possesso dell'atto e potr� mostrare 
l'originale al notaio che ne rediger� copia conforme.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

ma scusa, l'APE da quello che so io deve stare con il fabbricato non con 
chi compra o vende, per cui va allegato all'ultimo atto valido.
Basta allegare quello che giï¿œ c'ï¿œ al nuovo atto.
Non capisco dove sta il problema.

 
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio news:lkdk7v$ujr$1...@speranza.aioe.org...

no, l'APE lo ha chi lo fa predisporre (di solito la parte venditrice)
 
e comune dici tu, lo si allega all'atto quanto c'ï¿œ un trasferimento a titolo 
oneroso
 
il problema sta nel fatto che se l'immobile, e nell'ambito ove opere io 
accade piuttosto di frequente (non come avviene magari per le civili 
abitazioni, ove un acquisto ï¿œ per sempre o quasi), viene rivenduto nel giro 
di pochi anni, senza essere oggetto di interventi edilizi
 
l'attestato ï¿œ quello allegato al precedente titolo di provenienza e il 
proprietario protempore non ne ha altri.
 
fra altro in passato era venuto meno l'obbligo di allegare l'APE all'atto, 
anche in virtï¿œ del fatto che lo stesso deve essere depositato in regione e/o 
in comune.
ma poi siccome noi italiani siamo un popolo di imbecilli e dato che ï¿œ pieno 
di "furbi" (es. dichiarare che l'unitï¿œ ï¿œ dotata di ACE/APE e poi o non lo ï¿œ 
o il documento resta in un cassetto e non viene depositato), il 
legislatore - con tutti i suoi superconsulenti - ha ritenuto di risolvere la 
questione aumentando le incombenze sul cittadino, invece di reprimere 
banalmente i comportamenti illeciti con delle belle sanzioni.