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Titolo: case prefabbricate senza concessione edilizia

Salve a tutti.
Che tipo di casa prefabbricata si pu� costruire sul terreno agricolo senza 
chiedere concessione edilizia?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:4e37a5af$0$15668$4faf...@reader2.news.tin.it...

tipo questa:
http://tinyurl.com/3mrlkog
no concessione-no PDC-no dia e no valutazione impatto ambientale
DGE 


Nessuna. Ma non solo su terreno agricolo... su tutti.
Forse l'altra risposta ï¿œ stata piï¿œ carina della mia, a ripensarci...
mauro

 mauro
Allora mi hanno informato male.
Qualcuno diceva che per certi tipi di case prefabbricate non occorreva la 
concessione ma era suffiente una semplice domandina di inizio lavoro, in 
quanto la struttura � precaria.
Societ� estere tipo 
http://frame-house.eu/index.php/ita
 sono affidabili? 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e37bf26$0$44197$4faf...@reader1.news.tin.it...

a me sembrano troppo regalate
guarda questa discussione:
http://it.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090719114208AAYT8u3
DGE 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e37c015$0$6827$5fc...@news.tiscali.it...

Ho sentito che diversi la installano comunque anche senza concessione (la 
casa si pu� smontare). 

 ha scritto nel messaggio 
news:4e37ce83$0$44207$4faf...@reader1.news.tin.it...

RICORDO che l'abusivismo edilizio c'e'e il penale, poi fai te eh
DGE 


A questo punto la domanda sorge spontanea: di dove sei? di che 
Comune/provincia stiamo parlando????

 Allora mi hanno informato male.
Si, ti hanno informato molto male.
Adesso non ricordo bene gli estremi di legge, o se si tratta di regolamenti 
comunali, ma credo che in qualche caso � possibile installare quelle 
baracchette da giardino che misurano tipo 1.40x1.50, comunque non pi� di 3 o 
4 mq. in ogni caso l'informazione � da approfondire.

 ha scritto nel messaggio 
news:4e37ce83$0$44207$4faf...@reader1.news.tin.it...

se te lo dice chi vende, fattelo mettere x iscritto che non occorrono 
permessi e che ne rispondono loro x ogni cosa
DGE 

 DGE
argomento un p� "border line"... ci sono le case mobili, tipo quelle dei 
campeggi, per intendersi


per riassumere le risposte, non fidarti di societï¿œ estere, difficilmente 
sanno qualcosa della legislazione italiana, verifica da un 
professionista del posto. O senti da un tecnico del Comune dove vorresti 
installarla e cosï¿œ sarai tranquillo. Ma vedrai che serve tutto, ne piï¿œ 
ne meno di una costruita in cemento armato.
mauro


Sì, ma oltre ai "si dice" e ai pareri dei venditori, andiamo un attimo 
alle fonti.
---
Art. 3 DPR 380/2001: "Definizione degli interventi edilizi"
1.
[...]
e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia 
e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite 
alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali:
[...]
e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di 
strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, 
imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, 
oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a 
soddisfare esigenze meramente temporanee;
---
Quindi non conta il materiale costruttivo o la facilità di rimozione: se 
un "manufatto" è destinato ad un utilizzo non "meramente temporaneo", è 
una "nuova costruzione". Quindi soggetta a PdC.
Questo dovrebbe togliere mooooooooolti dubbi o ipotesi in proposito.
-- 
Ciao
Maci

 ha scritto nel messaggio 
news:j18snk$a46$1...@tdi.cu.mi.it...

gi�, questo e' il consiglio che do sempre ai miei clienti che hanno opere 
abusive non sanabili, gli dico: metti le ruote alla verandina o alla 
tettoia, cos� almeno potrai sostenere che � temporanea e che la sposti da 
una parte all'altra :asd:

 Questo dovrebbe togliere mooooooooolti dubbi o ipotesi in proposito.
quindi il campeggio � assimilabile (forse :) ad un "meramente temporaneo", 
l'abitazione no.
E se si trattasse di una temporaneit� per una casa vacanze?
(sempre solo per ragionare....)

 Questo dovrebbe togliere mooooooooolti dubbi o ipotesi in proposito.
Ma vï¿œ?
Leggendo "meramente temporaneo" a me sono venute in mente le "modeste 
costruzioni civili" :)
Quanto dura "meramente temporaneo"?
---------
Avverbio
meramente:  semplicemente, puramente
---------
Aggettivo
temporaneo: Limitato nel tempo; di una cosa, di un fatto che ha un 
inizio ed una fine molte volte giï¿œ stabiliti precedentemente
Es: uso temporaneo ; prestito temporaneo
Questa ï¿œ manna per gli avvocati.
lol
-- 
"morimmo a stento" (cit.)

 chiedere concessione edilizia?
senza concessione nulla
con un'autorizzazione annuale da rinnovare, si pu� posizionare un
prefabbricato privo di connessioni a terreno e di impianti ecc ecc, salvo
specifiche limitazioni di RE ed altro
poi ci sono altre piccole sottigliezze ma non implicano la civile abitazione
n� la creazione di un bene che abbia un valore per il futuro (es chiedere un
pdc per una recinzione fasre la baracca di cantiere ed infilarcesi
dentro...)
comunque la zona agricola specialmente se serve per la conduzione di un 
fondo permette di fare delle costruzioni, ma per questo devi trovare un 
tecnico capace ed informarti

 inizio lavoro, in quanto la struttura � precaria.
Che mestiere fa chi ti ha informato male?
-- 
Ciao 


Il problema sono proprio gli avvocati che ti sostengono nelle situazioni 
piï¿œ improbabili. Ci guadagnano solo loro.
-- 
Ciao
Maci

 Questa � manna per gli avvocati.
Mi risulta che la giurisprudenza abbia gi� risolto l'argomento e per 
temporaneo si intende non pi� di qualche mese.


Nessuna. Giï¿œ risposto su i.h.fai-da-te.


Giï¿œ detto. si tratta di abuso edilizio. Faccio notare che, per assurdo, 
anche una casa in blocchetti di tufo, si puï¿œ smontare.


Giusto!

 mauro
il tuo mi sembra un consiglio. Consultare tecnico esperto e Comune prima di 
mettere mano al portafoglio. 

o 4 mq. in ogni caso l'informazione � da approfondire.
E' stato chiuso il mio "penale" - comunicazione in procura - per 4 
cazzuolate di cemento in 2 paletti che sorreggono una 
catena..........figuriamoci per il resto!!!
Ciao
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 ha scritto nel messaggio 
news:j1b8ip$sc9$1...@speranza.aioe.org...

Il tuo caso se lo racconti si stenta a crederci.
Lo comprendiamo noi da tecnici ma le gente � portata a pensare che sia uno 
scherzo o un tentativo di spaventarli.


certo una casa con superficie inferiore agli 8 mq !
poi dipende da comune a comune per il decoro comunale alcuni non le 
lasciano fare.

 quanto la struttura ï¿œ precaria.
Certo, se ricordi che precaria = di durata inferiore ai 6 mesi, 
trascorsi i quali la DEVI smontare.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

scherzo o un tentativo di spaventarli.
Ora mi rimane il potenziale secondo penale. L'ho creato perch� era l'unico 
modo per uscire dalla situazione. I rompi OO di turno, nonostante avessi 
presentato accertamento di conformit� per un porticato a maggio del 2009, 
nonostante fosse passato in CE con parere favorevole a luglio/settembre 
2009, il Rup, nonostante 2000 richieste, e un protocollo ufficiale a 
febbraio di quest'anno, non rilasciava il titolo in sanatoria.
C'era e c'� il piano casa, la nuova norma nazionale del DL 70/2011 e sto 
rompi OO, non rilasciando nulla, mi blocca. Ho tirato su due mattoni intorno 
al porticato, ho detto a chi di dovere quello che stavo facendo 
e.............puntuale come un orologio svizzero (in seguito alla 
problematica della mia Via Agraria privata) mi arriva il controllo a casa.
Saranno anni che non vanno a controllare nessuno. Naturalmente vengono da me 
a 2300 ml, 3500 ml dalla provinciale e mi contestano anche il battuto di 
cemento di 30 anni fa, il murettino in bricche di 30 anni fa, quando c'� 
cemento dappertutto, anche in mezzo ai pollai di tutte le propriet� 
precedenti, nonch� catene ancorate al suolo ovunque, con cancellate, anche 
nel centro storico.
Tempo al tempo.............
