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Titolo: dimensione minima monolocali

non so se e' il newsgroup giusto:
ho letto che esiste una "dimensione minima" per i monolocali,
stabilita dal comune. Per il comune di milano questa dimensione minima
e' di 30 mq contando solo le superfici abitabili (quindi esclusi i
muri). Io sto' acquistando un monolocale come prima casa, che di
superficie abitabile e' circa 20 mq, quindi abbondantemente sotto alla
dimensione minima. Cosa comporta?
grazie

dimensione minima. Cosa comporta?
Comporta che probabilmente č stato realizzato con qualche procedura
irregolare. Io ci penserei bene prima di acquistarlo.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
http://www.lpzr.it/
ICQ 77540493

 Comporta che probabilmente è stato realizzato con qualche procedura


lory ha scritto:

Da regolamento di igiene la superficie minima netta per la prima persona 
deve essere di 25 mq e 10 mq per ogni persona successiva.
Massimo.


O magari è un monolocale realizzato 30 anni fa quando la dimensione
minima era diversa o non c'era proprio....vai a sapere.
Chiedi consiglio ad un tecnico.

grazie a tutti delle risposte, quindi si tratta davvero di una
preoccupazione fondata ...
ultimamente ho visto parecchi monolocali a milano e quasi tutti erano
sotto ai 30 o 25 mq (senza muri). Ne ho visto uno di 14 mq
commerciali ! ma sono tutti illegali? la maggior parte li ho trovati
tramite agenzia, immaginavo che cosi' c'era garanzia che almeno la
parte legale fosse a posto
supponendo che sia stato sanato con un condono, potrei avere comunque
problemi nel momento in cui chiedero' il (molto cospicuo) mutuo
(agevolato per la prima casa) e quindi faranno la perizia sul valore
dell'immobile?

 ha scritto nel messaggio 
news:1172078804.8...@l53g2000cwa.googlegroups.com...


deve essere di 25 mq e 10 mq per ogni persona successiva.
No, a Milano è obbligatoria una superficie utile minima di 30 mq.


spaventare
Il problema è che quando vai a presentare una pratica edilizia su
un'unità immobiliare attualmente irregolare, ti chiedono gli atti di
fabbrica che dimostrano la liceità dello stato di fatto. E visto che
normalmente non si trovano, i problemi sono enormi. Quindi, o la parte
venditrice li fornisce, oppure conviene evitare l'acquisto.


(agevolato per la prima casa) 
Se c'è un condono allora non c'è più nulla di cui preoccuparsi.


 ha scritto nel messaggio 
news:1172067554.5...@t69g2000cwt.googlegroups.com...

Ciň che l'agenzia immobiliare chiama monolocale puň risultare diversamente
 in comune.
 Troppo spesso capita che camere da letto matrimoniali o singole  non hanno
 le dimensioni minime richieste dalla normativa (rispettivamente:
 matrimoniale  >14 mq.,  singola  >9 mq.) e le agenzie immobiliari le
 chiamano e le vendono per camere, ma in comune risultano come studio o
 pluriuso.
 A me č capitato di recente due agenzie diverse che mi proponevano due mini
 appartamenti (diversi) con le camere da letto dove (addirittura!) non
 sarebbe stato possibile far entrare il letto! In un caso la lunghezza era
 inferiore a 2 metri e per andare al balcone sarebbe stato necessario salire
 sul letto e scavalcarlo!
Ho chiesto a questa agenzia che mi facesse vedere le planimetrie depositate
 in comune, ma nonostante le varie promesse ed i miei solleciti, non sono
 riuscito ad avere tale documentazione.
 Per me si tratta di una truffa vera e propria che č talmente diffusa da
 farla sembrare una cosa normale!
 [Una agenzia mi ha chiesto di fare un progetto di ristrutturazione di un
 edificio chiedendomi di realizzare almeno otto appartamenti, ma io, metro
 alla mano, ho difficoltŕ a realizzarne quattro! L'agenzia riesce a vendere
 comunque, ma io con che faccia vado a presentare un progetto simile in
 comune?]