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Titolo: fusione box auto

E' possibile fondere con una variazione catastale due box auto adiacenti 
e confinanti sul muro di divisione (una volta erano un box unico...) in 
una unica unitï¿œ, aprendo anche una porta di comunicazione tra i due? Per 
il mio cliente il motivo sarebbe prettamente fiscale, per pagare le 
imposte su un unico garage.
Esiste qualche motivo perchï¿œ dovrebbe essere vietato? Circolari, 
interpretazioni ecc...
-- 
mauro


Vedi la definizione di u.i. ...........se ognuno di loro puï¿œ avere 
rendita autonoma, il fatto di unirli (sempre che il docfa non venga 
respinto) sarebbe "elusione fiscale"..............
 
Inoltre a meno che non ti riferisci al fatto che un garage unico puï¿œ 
essere considerato al pari dell'abitazione principale mentre se ne hai 
due il discorso vale per uno solo, non capisco che risparmio ci sia.
Di sicuro meno che non il costo dei lavori di apertura porta + i 100 
euro di planimetria, spese pratica escluse....
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 erano un box unico...)
 
se furono divisi ... motivo?
trasferimenti di diritti???
oggi...... la ditta ï¿œ omogenea?

Il 16/05/2013 13:00, maurino ha scritto:

ma ti 6 fatto 2 conti di cosa gli viene a costare l'operazione 
(docfa/diritti/apertura porta) e se poi te lo unificano e aumentano 1 
classe?
DGE

 classe?
 
certo, ma se un cliente mi fa una domanda, cerco di rispondergli. In 
due-tre anni di IMU attuale, se viene tolta sulla prima casa, ci 
guadagnerebbe. Garage in centro storico a Bologna...
 
 
-- 
mauro

 oggi...... la ditta ï¿œ omogenea?
 
sï¿œ
 
 
-- 
mauro

 due il discorso vale per uno solo, non capisco che risparmio ci sia.
 
quello che hai detto, l'IMU ad aliquota maggiorata su uno dei due garage.
 
 
 
-- 
mauro

Il 16/05/2013 13:00, maurino ha scritto:

secondo me occorre demolire il muro di divisione, altrimenti le due 
unitï¿œ avrebbero comunque autonomia reddituale


oppure almeno aprire un varco di 1 mt e lasciato aperto senza porta
DGE
 

 sua variazione, l'IVA  della fattura e quant'altro, che problema c'ï¿œ?
 
 
no, l'elusione fiscale sta nel far sembrare due u.i. una 
unica............e sei tu che firmi il docfa...
 
 
 
 


se per caso mi viene approvato, vuol dire che si puï¿œ fare tecnicamente, 
e io sono un tecnico che ï¿œ stato incaricato per fare questo. Se poi il 
mio cliente ci guadagna non mi riguarda.
 
 
-- 
mauro


premesso che molti lo farebbero senza farsi molti problemi...a mio 
avviso non ï¿œ come dici.
 
"tecnicamente" magari il docfa non viene respinto, fattosta che TU sei 
tenuto a sapere se sono da considerare DUE od UNA sola U.I. .
Il Docfa lo firmi tu e quindi la responsabilitï¿œ ï¿œ tua.
 
E' come se presenti un progetto non conforme alle norme di PRGC e il 
comune ti rilascia comunque il permesso di costruire, perchï¿œ magari in 
quel momento non si accorge dell'errore........dopo qualche anno puï¿œ 
comunque annullarlo con l'autotutela.
 
Quando ci danno un incarico non ï¿œ che "dobbiamo eseguirlo" e basta, 
dobbiamo anche valutare se ï¿œ conforme a normativa, e se ï¿œ il caso, 
rifiutarlo.
 
 
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