Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: iva fabbricati rurali

salve,
sto costruendo un fabbricato rurale e vorre chiedervi quale è l'aliquota iva 
che l'impresa deve indicare nella fatturazione dei lavori effettuati.
grazie 

In news:3yk7i.24063$
U01.2...@twister1.libero.it
,
gg  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

4%
-- 
Ciao

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel
messaggio news:f3lp8l$60u$1...@megan.servidellagleba.it...

Purché non sia di lusso (Dm 02/08/1969) e abbia il requisito della ruralità
(DL 557/93) art.9, c.3-6). Se esistono più contitolari (o affittuari) i
requisiti devono essere posseduti da almeno uno. Se la stessa famiglia
utilizza più unità ad uso abitativo (2/3 appartamenti nello stesso
fabbricato), l'intero fabbricato è considerato rurale se a) siano rispettati
i requisiti del 557/93; b) il fabbricato sia composto da un massimo di 5
vani catastali (o comunque 80mq) per un abitante e di un vano catastale (o
20mq) per ogni altro abitante oltre il primo.
Per il fisco siamo rimasti al feudalesimo, dove il padre padrone può avere 5
vani e gli schiavi solo 20 mq!!
:-(((((
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Ciao
-----
ci sono tante norme malfatte in Italia, però questa non è una di quelle.
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:xn0f6ut3...@news.tiscali.it...

Purtroppo il malfatto, spesso, è creato dal linguaggio mal-tecnico (in
questo caso fiscale) posto in essere. Siamo in 3 in famiglia. Padre 1camera
di 16 mq + una cucina di altri 16 mq: come faccio per passare dalla camera
alla cucina? Un bel vano accessorio diretto, che naturalmente senza luci ne
ombre, mi viene computato per un terzo; e se faccio un vano accessorio
complementare o indiretto (cantina) viene considerato 1/4 di vano utile.
Quindi, se mi rapporti per la prima persona un massimo di 5 vani, ma
considerando in vani accessori e non raggiungendo, comunque, gli 80 mq, ci
rientro nella caratteristica??????
E se mi dici di no, dove c'è scritto, ai fini fiscali perché a noi
interessa, in questo caso solo ai fini fiscali, che vano catastale significa
anche vano accessorio diretto o complementare?
3 persone 120mq, 4 persone 140, 5 persone 200mq Ma ci vuole tanto?????
Ciao
-- 


 Ciao
-- 
Ciao

forse ho capito.
Tu vuoi sottintendere che il vano catastale come unità di misura è una vera vergogna?
Se è così, con me sfondi una porta aperta, ho già scritto in passato sulla questione in questo NG.
Purtroppo sono 65 anni che c'è questo schifo e sembra che sia diventato un tabù.
Però la cosa non riguarda solo la norma di cui stiamo discutendo, è proprio il sistema dei vani
catastali che è marcio.
-- 
Ciao

 Non so bene come venga applicata la norma ma vano catastale = vano utile o
no?
E' quello il problema, un problema che dal punto di vista fiscale non
dovrebbe esserci. Purtroppo, spesso, chi scrive fiscale non conosce la
normativa e i termini tecnici/urbanistici/catastali; speso, la norma
fiscale, è varia e la legge viene interpretata, fiscalmente, in modi
diversi, e si genera contenzioso.
La norma malfatta, non era dal Tuo punto di vista, ma dal mio, poiché
riguardava i requisiti di ruralità e tali requisiti sono solo fiscali e non
urbanistici.
Ciao
-- 


 ha scritto nel messaggio 
news:3yk7i.24063$U01.2...@twister1.libero.it...


 ???
Se ci sono altri contitolari (o affittuari) che hanno i requisiti di cui
all'art. 9 DL 557/93, si, altrimenti non hai capito nulla
:-((


 ha scritto nel 
messaggio news:v1F7i.25210$%k.10...@twister2.libero.it...


 grazie
Non c'è tanto da capire: se il fabbricato è di un unico proprietario (che
sei Tu) e non sei imprenditore agricolo (o affittuario) e non hai le
caratteristiche di cui all'art. 9, c. 3 - 6 (leggi)
http://www.architoscana.org/Admin/Content_Manager/FileMa/1/Professione/Normativa/ns_nazionale/anno_93/D.L.557-93.html
non Ti spetta l'aliquota del 4%, ma, se ricorrono i requisiti "non di lusso"
e "tupini" aliquota iva al 10%
