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Titolo: Tetto ventilato e perdite prima della posa del manto.

In un mio cantiere c'è un contenzioso tra committente ed impresa per un
infiltrazione avvenuta durante i lavori, dopo la posa della membrana
traspirante "Riwega USB" classic. La perdita non ha causato danni, e
inizialmente il committente aveva accettato (anche se non volentieri) le
argomentazioni dell'impresa che ha definito "normali" le perdite
avvenute in occasione di un temporale piuttosto violento com'era
accaduto, con la membrana esposta.
Adesso che si tratta di saldare i lavori dell'impresa, il committente,
ha ritirato fuori la questione, contestando il lavoro fatto.
So che la membrana prevede il test per la pioggia battente, ma una cosa
sono i test, ed una cosa sono le reali condizioni a cui può essere stata
sottoposta la membrana durante il temporale (ad esempio a causa del
vento).
Secondo la vostra esperienza, ci può stare che la membrana abbia avuto
delle perdite in quella particolare condizione, o doveva comunque
garantire l'impermeabilità?
Ovviamente dopo la posa del manto, non ci sono stati altri problemi, ma
il committente teme che un eventuale rottura di qualche tegola, o
l'azione della neve, prima o poi, possano causare delle infiltrazioni
sulla guaina, e che questa possa poi danneggare la copertura a casua
della posa imperfetta della membrana.
Secondo l'impresa, la posa è stata fatta a regola d'arte, e ritiene
assolutamente impossibile che una perdita dal manto possa penetrare la
membrana.
Ovviamente se non ci fosse stato il temporale durante i lavori, nessuno
si sarebbe accorto che in tale condizione la membrana non ha fatto il
suo lavoro... fino adesso non mi è mai capitato di avere perdite da un
copertura, ma non ricordo neppre di cantieri che abbiano preso dei
temporali con la membrana esposta.
Voi cosa ne pensate?
 
 
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Io penso che non doveva entrare acqua. La membrana è stata giuntata?
 
Può sempre capitare un temporale violento e con vento forte per cui 
anche dalle tegole può filtrare acqua o se ne possono rompere. Io non ci 
dormirei la notte con un pensiero del genere sapendo che 
dall'impermeabilizzazione passa acqua.
Vedendo una cosa del genere prima di chiudere il tetto avrei cercato di 
capire dove si verifica l'infiltrazione e di rimediare.
Ma le imprese vivono nella spensieratezza.
Dunque speriamo in bene...
 
 
 
 
 
 
 

 Voi cosa ne pensate?
 
Qui si sovrappongono diverse cose:
da un lato ci sta che in una situazione "di cantiere" passi qualche 
infiltrazione che a lavoro finito non sarebbe passata;
da un altro punto di vista la membrana sotto un tetto in tegole non 
dovrebbe avere il ruolo di impermeabilizzazione (se non secondario) ma 
di freno vapore e tenuta all'aria, quindi potrebbe anche "non 
funzionare" come unico strato impermeabilizzante; di fatto se si rompe 
una tegola deve essere riparata, perche' e' lei a garantire la tenuta 
all'acqua.
inoltre va detto che proprio per questo spesso gli impresari se ne 
fregano un po' di come vengono posate queste membrane: non piu' tardi di 
3 mesi fa ho dovuto chiamare io il fornitore del tetto perche' non aveva 
dato le nastrature per le giunzioni perche' secondo lui sono 
"facoltative" e "le mettiamo solo se ce le chiedono".... Non parliamo di 
altre cose piu' sofisticate come le bandelle di tenuta sulle chiodature 
dei listelli.
 
Io darei una letta alla UNI 11470 (ci sono ottimi riassunti in rete se 
non l'hai a disposizione) insieme all'impresa, oltre che al manuale di 
posa Riwega, magari insieme all'impresa. Se ha fatto tutte quelle cose 
per bene (ho detto tutte e per bene) puo' insistere per il pagamento, 
diversamente bisogna accettare che la copertura non e' pienamente 
conforme ed inizia il balletto delle valutazioni: chi ha scelto il tipo 
di impermeabilizzante? Ed il tipo di barriera/freno vapore? Era previsto 
in un capitolato oppure e' stato messo "volontariamente"? O magari al 
posto di una guaina bituminosa che spesso viene prevista ancora nei 
capitolati?
 
Pero' mi fermerei qui per il momento e vediamo prima come e' il primo passo.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 
 
anche io per la posa, specie di materiali "tecnici", chiedo sempre che 
la posa venga effettuata come da manuale del produttore. Voglio che ci 
siano tutti gli accorgimenti previsti e con i prodotti indicati. Non mi 
interessa il discorso "è lo stesso prodotto". Voglio quello che c'è 
scritto. Se l'impresa dimostra di aver fatto come da manuale secondo me 
è a posto. Inoltre come detto quella guaina non deve garantire la tenuta 
"ai temporali" ma alla pioggia battente. E comunque se rompi una tegola 
la devi cambiare, non è che "tanto c'è la guaina....".

 siano tutti gli accorgimenti previsti e con i prodotti indicati.
Anche quando il committente pretende che un lavoro da 100 venga fatto
con 80 o meno? Nel senso che già sul preventivo sono stati tirati i
prezzi, durante e a fine lavori il committente ha chiesto e ottenuto
lavori in più conteggiati solo in parte, ecc...
E quando ho redarguito il committente che gli extra avrebberi inciso sul
prezzo finale, mi ha fatto capire che se la vede lui visto che con
l'impresa era in amicizia... insomma, avrei dovuto mettermi contro
committente e impresa.
La membrana di fatto non è stata nastrata, come vedo fare un po' ovunque
(sopratutto in presenza di coperture con pendenza elevata come in questo
caso... dove lavoravo prima facevamo sempre il tavolato OSB sopra la
ventilazione e poi guaina a caldo, ma con pendenze più ridotte), ma del
resto, non è l'unica norma UNI o specifica del produttore che non viene
rispettata, in questo e credo in gran parte dei cantieri d'Italia (e non
solo). E non venitemi a dire che i Vostri cantieri sono "perfetti", di
cantieri "perfetti" non credo di averne mai visti.
Preciso tra l'altro che in questo caso si tratta di ristrutturazione che
già in partenza non si sapeva se e quando andrà a termine, iniziata solo
per mettere in sicurezza un fabbricato che prima risultava pericolante
(stavano iniziando a cadere le tegole), e in questa situazioni voglio
vedere chi andrebbe a chiedere il rispetto di tutte le specifiche di
posa e le norme UNI. Poi, onestamente, se voi ci riuscite... tanto di
cappello.
P.S. Non lontano da un'altro mio cantiere (ristrutturazione di un'altro
piccolo rustico), ce n'é uno che secondo il mio committente, è
completamente è privo di permessi, e proprio ieri quando gli ho ribadito
che è tenuto a mettere il manto come da abaco, mi ha contestato dicendo:
"Vedi quello? Quello fa quello che vuole senza aver chiesto niente a
nessuno... e non ha problemi di abaco."
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se il committente è amico dell'impresa e l'impresa ha accettato di fare 
i lavori come voleva il committente, tu di che ti preoccupi?
che se la vedano tra loro...

 che se la vedano tra loro...
Ovviamente adesso non sono più tanto amici, e il DL viene sempre tirato
in mezzo.
P.S. dal sito RIWEGA: 
https://goo.gl/Y7HvUG
 
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