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Titolo: Fiscalizzazione dell'abuso edilizio DPR 380 art. 33

 
il DPR 380 permette la fiscalizzazione dell'abuso edilizio quando non è 
possibile il ripristino dello stato dei luoghi pagando una sanzione 
pecunaria pari al doppio dell'aumento del valore dell'immobile
 
Siccome qui da me questa storia non l'ho mai sentita
 
volevo sapere da voi come funziona, soprattutto dal punto di vista 
strutturale,
 
cioè consegnate la scia in sanatoria ai sensi dell'art. 33 e allegate 
(nelle regioni che lo consentono) un certificato di idoneità statica?


  è art. 34
 
generalmente lo strutturista deve dimostrare quello che chiede 
l'articolo, cioè che "....... la demolizione non può avvenire senza 
pregiudizio della parte eseguita in conformità......"
 
ovviamente la fiscalizzazione va evitata il più possibile perchè ( per 
ora ) l'abuso rimane non legittimo ( ma comunque vendibile )
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 ora ) l'abuso rimane non legittimo ( ma comunque vendibile )
 
interessante, puoi spiegare un po' meglio?
 


VEDI QUI dal maestro
 
https://www.youtube.com/watch?v=pN4MOitMwQU
 
ti dico di più:
mia cliente ha appena venduto un immobile (appartamento in condominio)
in parte fiscalizzato , per chiusura balcone avvenuta nella 
realizzazione del condominio, si parla anni 55/60
DGE


è una questione prettamente "legale", ma al momento un immobile 
fiscalizzato non è considerato al pari di un immobile condonato o sanato.
 
Ho seguito alcuni corsi sul nuovo testo unico sulle costruzioni ( per 
ora in bozza) , che forse equiparerà in maniera chiara gli immobili 
fiscalizzati a quelli legittimi
 
leggi questo:
 
https://legal-team.it/fiscalizzazione-abuso-edilizio/
 
 
stessa cosa ( secondo me) per l'accertamento di conformità art. 37 c. 1 
che non chiede la conformità ( ma questo è solo un mio pensiero)
 
PS: leggendo l'articolo vedrai che in effetti si parla di 
fiscalizzazione anche con c. 2 art. 33 come dicevi tu
 
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
https://www.youtube.com/watch?v=pN4MOitMwQU
 
 
Pagliai ormai è ovunque :)
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 fiscalizzato non è considerato al pari di un immobile condonato o sanato.
 
ok ma allora l'amministrazioen come ne prende atto?
 
io pensavo rilasciassero una sorta di PdC in sanatoria o simile


No, l'abuso resta.
Tu hai pagato l'equivalente della mancata demolizione.
Esempio al limite (ma citato nella giurisprudenza): viene accertato dal 
SUE in corso d'opera un ampliamento non sanabile, con la struttura in 
c.a. già realizzata e non demolibile ai sensi dell'art. 34, ma con gli 
spazi interni non finiti. Paghi la fiscalizzazione, non demolisci ma non 
puoi completare quella porzione di immobile abusiva, dato che non può 
esistere, deve rimanere al rustico
 
-- 
 
maci

Il 04/08/2021 16:07, Apteryx ha scritto:

Nel caso della mia cliente hanno fatto una determinazione dirigenziale
scrivendo nell'oggetto: Richiesta di fiscalizzazione .....
DGE
ps praticamente è una cagata pazzesca (alla fantozzi)
in quanto il cliente paga caro e salato ed è nel limbo
e non è sanato ma solo fiscalizzato ed in teoria non potresti manco 
toccarla la parte fiscalizzata (
p.es
 non trasformi la finestra in una 
porta o la vai a  chiudere)
ed alcuni notai storcono a farti l'atto e non ci fai il 110% su quelle parti