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Titolo: Iter sanatoria strutturale Lazio

Sto cercando di capire l'iter che segue una sanatoria strutturale 
(omesso deposito della struttura al G.C. secondo l'ultimo regolamento 
regionale del 2016). In particolare si sta parlando di una tettoia con 
sporto superiore ai 2 metri e di un muro di contenimento alto 1 metro.
 
Vorrei conferma se quello che sono riuscito a ricostruire fino al 
momento, è corretto:
 
1) sopralluogo dei vigili e verbale;
 
2) segnalazione da parte dell'Amministrazione comunale al G.C.;
 
3)comunicazione del G.C. al proprietario con intimazione del ripristino 
o di tutta la documentazione ("sanatoria") ed in copia alla Procura;
 
4) la Procura apre procedura che si conclude con la sanatoria.
 
Quello che mi sfugge è:
 
si finisce in ogni caso davanti ad un magistrato anche se si adempie 
alla consegna di tutti gli elaborati previsti dal G.C., e quindi occorre 
nomina avvocato ecc.?
 
la quantificazione delle sanzioni la fa il G.C. o l'eventuale 
magistrato, e che ordine di grandezza hanno?
 
L'epoca di costruzione dei manufatti che incidenza ha?
 
 
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
 
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]
 
L'esperienza è come una lanterna appesa sulle nostre spalle.
Illumina solo la strada percorsa, ma non fa luce verso il futuro. [Confucio]
 

 L'epoca di costruzione dei manufatti che incidenza ha?
 
si per la normativa da utilizzare  per la verifica (anche qui ci sono 
varie scuole di pensiero) e per l'eventuale prescrizione
 
considera che il progetto strutturale si fa come per il nuovo, con la 
differenza che si debbono caratterizzare i materiali e almeno per la mia 
esperienza, sono validabili solo i progetti che non richiedano opere di 
adeguamento

Citi la prescrizione: ma esiste per questo tipo di reati? In giro ho 
letto che a meno che il problema sia la sola omissione della denuncia al 
genio, ma per tutto il resto la struttura rispetta la norma, la 
prescrizione non scatta in quanto il problema "strutturale" permane.
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 prescrizione non scatta in quanto il problema "strutturale" permane.
 
 
questa cosa del permanente o meno fa parte della complicatissima 
disciplina giuridica
 
poi c'è pure da discutere cosa si intende per permanente, la prassi 
vuole che il reato rimanga tale fin tanto che non ci si denunci
 
di media, davanti ad un giudice si va sempre, la condanna si prende o 
meno a seconda di quanto tempo passa tra la segnalazione del reato e il 
giudizio (ma anche questo sarebbe opinabile) e dalla filosofia del giudice
 
c'è poi l'ulteriore complicazione che venmgono contestati almeno tre 
artt 93 94 e 95 e quindi si può esser condannati per uno e prescritto 
per altri ecc ecc
 
in definitiva chi fa una "sanatoria" deve pagare avvocato e multa (oltre 
al tecnico e al geologo ovviamente)
 
il problema di fondo è che queste cose cominciano e non si sa quando 
finiscono, perché ora il ns. genio civile si limita a concedere un 
parere favorevole e non l'autorizzazione, quella la concede solo quando 
QUALCUNO (non è vero quanto indicato dall'art. 101) gli porta la 
sentenza passata in giudicato
 
questo sta a significare che magari dopo 5 / 6 anni si è ancora in 
attesa dell'autorizzazione e quindi non si può fare collaudo, prendere 
agibilità ecc ecc, anzi addirittura non si potrebbe neppure avere il 
permesso di costruire (almeno per quei comuni che non lo rilasciano a 
condizione)