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Titolo: VARIANTE IN C.O., esiste ancora?!!!!!

Una volta grazie alle legge 47/85 se in corso d'opera mi capitava di
spostare una porta, bastava a fine lavori presentare in comune un disegno
aggiornato. Questo si chiamava "variante in coro d'opera"  ed era
disciplinato dall'art. 15.
Ora tale articolo è stato abrogato dal T.U.
Indi per cui le varianti in corso d'opera non esistono più......... leggendo
di fretta l'art. 22 comma 2 del testo unico sembrerebbe che prima della fine
lavori si può presentare la variante con la dia, ma la dia prevede che
debbano passare 30 giorni prima dell'inizio lavori, quindi i lavori NON
possono già essere stati fatti. Quindi la variante non è una vera e propria
"variante in corso d'opera", semmai una variante e basta.
Che ne pensate?Come fate voi?
ok, tanti diranno: faccio i lavori e poi presento una dia e dico che son
ancora da fare, al massimo mi becco i 516 euro di sanzioni.....ma volendo
fare le cose come si deve, anche solo per una porta da spostare disognerebbe
fare la dia e aspettare 30 giorni???
Che faccio?Mille dia per ogni cantiere?????
Eppure anche sul web ho trovato proprio poco su questo argomento,che tra
l'altro avevo già posto due annetti fa su questo ng............
--
Studio geometra MIRANO Dario
www.studiomirano.it
Progettazione - Direzione lavori - Catasto terreni e fabbricati -
Cartellonistica - Grafica 2D e 3D

 
Non ti preoccupare, leggi bene il comma 2:
[... Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, nonché 
ai fini del rilascio del certificato di agibilità, tali denunce di 
inizio attività costituiscono parte integrante del procedimento relativo 
al permesso di costruzione dell'intervento principale e possono essere 
presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori.]
pMB
-- 
Pierluigi Maria Bovi Architetto
Yahoo! Messenger [proghettolab]
ICQ [272553328]
ProgHettoLab - Laboratorio per la Progettazione Integrata
Via Barletta 11, Foggia (Italy)
www.proghettolab.it

 della dichiarazione di ultimazione dei lavori.]
ALT!
Fermo li! :-DD
'sto "permesso di costruzione" è relativo al "permesso di costruire" (in
quanto PE), oppure vale anche per la DIA (in quanto procedura equiparata la
"permesso" stesso)?
Ergo: se faccio (ad es.) una SuperDIA... e poi decido di spostarte una
porta?
Che succede? :->
Ne ho parlato varie volte coi tecnici del mio comune e la loro risposta è
sempre la stessa: "Presenti un'altra DIA, sospendi i lavori per 30 gg e
quindi, se la procedura è corretta, potrai riprendere le opere  -
Altrimenti, prima della fine lavori, presenti una DIA autodenunciadoti per i
lavori già iniziati, paghi i 516 Euro di multa e via andare".
A continua a sembrare una very-belinata.... ma qui da noi non ci sentono.
Bye
MioMao


confermo la belinata :)
però mi sfugge questa distinzione che fai, mi spieghi meglio?Comunque
confermi che neanche col permesso di costruire si possono fare tali
varianti, vero?
per cosa sta la sigla "PE" ?

 A continua a sembrare una very-belinata.... ma qui da noi non ci sentono.
Infatti, anche per me è una grandissima "belinata"!!!
Se devi solo spostare dei muri cosa c'entrano i 30gg.
Personalmente ho dichiarato lo stato di fatto finale di un permesso con 
una DIA, a fine lavori. Erano solo cambiati gli ambienti e non la 
volumetria.
Credo che il problema si pone solo se cambi la volumetria o la "sagoma", 
intesa come stessa volumetria in posti diversi. Se poi cambia la 
quantità di volume, anche in negativo, bisogna attendere.
Ciao.


 
Allora, ricapitoliamo.
Ottenuto il Permesso di Costruire  o la DIA puoi fare tutte le 
variazioni del caso, l'importante che non vìolino la normativa urbanistica.
Quindi:
Se cambi solo la disposizione degli ambienti, osservando le prescrizioni 
d'igiene (che tra l'altro asseveri tu nel caso di abitazione), o sposti 
porte, basta la DIA come variante/fine lavori.
Se invece sai di modificare il volume (anche spostare lo stesso volume 
di una torretta da un punto all'altro) o gli affacci (per i balconi ed i 
famosi 75 cm dal vicino), devi essere autorizzato.
PE sarà permesso edilizio (termine che non conosco; sembra un misto tra 
Permesso di costruire ed autorizzazione Edilizia) o Pescara ;-))


 per cosa sta la sigla "PE" ?
E' l'abbreviazione di Pratica Edilizia, termine comunemente usato, ovunque.
:-))
Bye
MioMao

 cambia la quantità di volume, anche in negativo, bisogna attendere.
Mah.. sai... il "per me" vale per me o per te o per lui... :-))
L'ho scritto nell'altro messaggio: secondo il mio comune (che potrebbe
comunque sbagliare; e non sarebbe la prima volta!) la DIA ncessita di uno
"stop" di 30 gg. Siano aumenti di volume o muretti per piccioni.... :-)
Bye
MioMao


ancora due cose:
- ma non conviene allora chiedere un accertamento di conformità (art. 36),
se l'opera è piccola credo venga a costare meno....
- inoltre se sulla dia scrivo che i lavori son GIA' stati fatti, che dia
è?Dovrei dire allora che sono ancora da fare....ma così dichiaro il falso!!!
Allora io nella legenda ci scrivo:
- rosso: opere in variante (non scrivo ne COSTRUITE, ne DA COSTRUIRE)
- giallo: opere che a fine lavori non risulteranno realizzate (quindi nè
DEMOLITE ne DA DEMOLIRE)
e nella relazione sto attento con i verbi, regolandomi di conseguenza,
insomma, non dico ne che son da fare, ne che sono già state fatte....e poi
vedo cosa dice il comune

 fatte....e poi vedo cosa dice il comune
Se esce a controllare.. .ti dirà che sono state eseguite PRIMA dei 30 gg
previsti (art. 22 del TU).  Quindi ti dirà di procedere secondo l'art.36...
e via andare! :-)
Boh.. al momento io non vedo scampo.
Comunque, PROMETTO di leggermi nuovamente -e con maggiore attenzione- il
tutto.
Magari salta fuori qualcosa di carino. :-)
Anche perchè a me "puzza" il fatto che il mio comune -in caso di richiesta
di integrazione- si prende 60 gg di tempo dal momento in cui viene
presentata la documentazione di integrazione richiesta. Il che equivale a
"trombarti" per 90 gg (i 30 della dia... + i 60 che si prendono per farsi i
mazzi loro!).
SE scopro che hanno ragione loro.. la prossima volta ANNULLO (ritiro) la dia
"sospesa, in attesa di integrazione" e quindi la ripresento subito, il
giorno dopo,come se fosse nuova (ma integrata con le loro belinate!), così
li obbligo a digerirsi il nuovo termine dei 30 gg ........e "li trombo io"!
:-DDD
Bye
MioMao

Confermo tuttee due le affermazioni........
"MioMao" <chied...@pappapero.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:H18Ld.18755$2h5....@tornado.fastwebnet.it...


 :-))
cavolo...qui non si usa :)))
comunque devo dire che tra durc, variante ed altre cosette i tuoi post sono
sempre interessanti :)))

 :-DDD
wow.....grande!!!Anche a questo non ci avevo pensato !!!!!!!!!!!!!
Rileggi rileggi....sono sicuro che qualcosa di carino lo trovi, io aspetto
tue notizie!