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Titolo: Parcella per stima appartamento

Sono stato incaricato dalla propriet� di stimare un appartamento ai fini di 
una futura compravendita. La valutazione dell'immobile si aggira sui 
300.00,00 ?. Ho provveduto al sopraluogo con rilievo per poi recarmi al 
catasto per visura e planimetria, infine ho stilato una relazione con stima 
monoparametrica.
Non mi sono recato in comune per verificare la conformit� urbanistica e 
l'agibilit� in quanto non richiesto dalla propriet�.
Qual'� gentili colleghi secondo voi un equo compenso. Ho letto di 0,5% sul 
valore dell'immobile ma pensavo a un meno esosa forbice tra i  400 ed i 600 
?

 ha scritto nel messaggio 
news:4a521cd3$0$1116$4faf...@reader4.news.tin.it...

io avrei verificato la regolarita' urbanistica o cmq lo avrei messo in 
relazione che ero stato esulato da tale compito.
penso che 300/350+iva siano giusti
DGE 

 DGE
giusti in che senso?
hai fatto un rilievo,
sei andato in catasto,
hai steso la perizia con una certa forma,
ore investite?    sei riuscito a fare tutto in 8-9 ore?
quanto vale un ora e che costi aggiuntivi devi mettere...
hai mai distribuito le ore perse per sistemare lo studio, corsi, studio 
della normativa, consigli ai clienti in forma gratuita,  sulle ore di lavoro 
"produttivo"........ resteresti sorpreso!
ma se l'immobile � abusivo o parzialmente abusivo, es. ci sono 
controsoffitti ad altezza non regolamentare, e dopo l'acquisto qualcuno fa 
storie ?
il valore rimane tale? o potrebbe essere sovrastimato dei costi di rimessa 
in pristino?
io la esprimerei al massimo come un giudizio di stima! visto e valutato!
sicuramente comunque non � il tuo caso.....

 ha scritto nel messaggio
news:4a523a3b$0$18938$4faf...@reader2.news.tin.it...


 io la esprimerei al massimo come un giudizio di stima! visto e valutato!
Stima o giudizio di stima, per il cliente  non cambia nulla, vuol
sapere quanto vale, punto e basta. Tu chiamala come vuoi. Ciao.

 hai steso la perizia con una certa forma,
.......
E' un discorso che ho fatto tante volte anch'io e sono d'accordissimo con 
te:
il lavoro che occorre per fare una prestazione devi moltiplicarlo per 2 
perch� i tempi morti in uno studio sono il doppio.
E poi non siamo salariati: siamo professionisti. L'avvocato per fare un 
ricorso al TAR chiede 2.000,00 euri e ci mette 8 ore!
Vi ricordate la storiella dell'esperto di super computers?
Si blocca un mega computer in una grande azienda.
Il padrone non sa pi� dove sbattere la testa.
Trova un solo tizio che sembra possa risolvere il suo problema; lo chiama e 
gli dice che gli dar� qualunque compenso chieda.
L'esperto va in ditta, apre il il computer, cerca un p� in giro, tira fuori 
un cacciavitino e ruota leggermente una vitina:
accende in computer e tutto funziona! Il tutto in 10 minuti.
Il padrone ringrazia e ghiede "quanto le debbo?"
" 1.010,00 euro".
"Non metto in dubbio l'importo, ma vorrei sapere perch� proprio 1.010,00?"
" 10,00 euro per ruotare la vitina e 1.000,00 per sapere quale vitina 
ruotare." !
-- 
Ciao 

"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:4a56e2b8$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...

io la storiella c'e' l'ho stampata da vari anni in ufficio
DGE