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Titolo: Adesso esageriamo proprio_____Certificazione acustica

http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-07-22/2011-case-obbligate-certificazione-080145.shtml?uuid=AYzos69B
DGE 


Ciao DGE,
non ho capito solo una cosa, in generale (veramente non capisco più nulla di 
quello che succede, in generale).
Domanda:
" Ma a che c@@@@@o servono queste certificazioni quando si vende??????"
Una volta che ho questo pezzo di carta, io acquirente, cosa ci faccio?????
Le risposte le so già, ma forse mi sfugge qualcosa........
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

 ha scritto 
nel messaggio news:8nc2o.192822$9f6.3...@twister1.libero.it...

Servono a:
1) fare girare l'econominia con corsi, nuove professioni , nuovci software e 
macchinari, nuovo fatturato dei consulenti, introiti della regione (almeno 
piemonte x iscrizione e rilescio certificati energetici)
2) instaurare nuove multe, e questo genera anche intrioiti
3) ma sopprattutto a fare girare i marroni a tutti con nessuna utilità a 
nessuno
DGE
ho fatto una sintesi capibile? 

 ho fatto una sintesi capibile?
Stavo per postare la stessa cosa!
Quoto tutto.
Mi fa ridere cmq il dover fare una prova acustica, con strumenti
idonei...manco fossimo alla NASA.
E dire "ci dobbiamo adeguare agli standard costruttivi EUROPEI" (mi
sono rotto di questo continuo rifarsi all'europa) non sta in piedi.

Ma a che c@@@@@o servono queste certificazioni quando si vende??????
In linea teorica a sensibilizzare gli acquirenti sulla qualità
dell'immobile e a spingere i costruttori a realizzare appartamenti con
un confort superiore e costi di gesitione inferiori. Tu oggi
acquisteresti più volentieri una lavapiatti in classe A++ o in classe
C? Si ipotizza che per gli immobili il discorso sia analogo.
In pratica ci sono un sacco di aberrazioni e di costi aggiuntivi a
carico dei venditori che rompono solo le scatole e complicano
all'ennesima potenza le compravendite immobiliari.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura

 ha scritto nel messaggio 
news:i7ni46pj0a7tsksl4...@4ax.com...

A dimenticavo cosi inziano ad avere una mole di lavoro gli avvocati con 
nuove cause.
se vogliono dare una mano agli acquirenti devono dire questo alloggio ti 
consuma x ? x il riscaldamento e tott x il raffrescamento
ed e' rumoroso e basta eh
DGE 

 C? Si ipotizza che per gli immobili il discorso sia analogo.
Vero sul nuovo, ma sull'esistente ......
Io faccio le certificazioni energetiche per atti di compravendita e 
contratti di affitto, ma ancora oggi mi chiedo a cosa servano e se lo 
chiedono anche i proprietari che sono obbligati a procurarsi un 
foglietto di carta assolutamente inutile.
Ciao.
___________________
Albert.one

 ho fatto una sintesi capibile?
Allora non mi era sfuggito niente nelle mie conclusioni.....
:-))))


Vero sul nuovo, ma sull'esistente ......
Tutto in classe G :) e inoltre mi capita spesso di avere committenti
che comprano immobili industriali per demolirli... sai che gli importa
della classe dell'immobile :)
Però l'idea è che, anch esull'esistente, si voglia investire per
migliorare l'immobile. Per esempio nello stabile in cui abbiamo
l'ufficio (anni 70) è appena stato realizzato un cappotto da 10 cm.


 ha scritto nel messaggio 
news:4c4954a2$0$6829$5fc...@news.tiscali.it...

      90' di applausi...

 ha scritto nel messaggio 
news:b717cc4b-ad15-4f29...@d37g2000yqm.googlegroups.com...

Ormai sarebbe tempo di capire che anche l'Europa fa le sue cazzate.
E poi, gli altri Paesi hanno meno burocrazia di noi, per cui se loro 
digeriscono le incombenze, noi no perchè siamo subissati da cose inutili: in 
un contesto in cui c'è solo da mettere pezze e assumersi responsabilità per 
nascondere gli errori degli altri, dato che gli italiani hanno un ben altro 
senso della regolarità e della professionalità. 

 all'ennesima potenza le compravendite immobiliari.
Credo che gli acquirenti saprebbero arrangiarsi comunque. Che cosa possano 
distinguere poi se l'immobile è in classe C piuttosto che in D etc, non 
saprei.
In compenso già si vedono le speculazioni con annunci: il tuo immobile in 
classe A! Ma vorrei vedere come la ottengono quella classe A e chi la 
certifica... 

 certifica...
E' questa l'assurdità: l'obbligo di un pezzo di carta che, successivamente, 
non serve a nulla. Potrebbe essere interessante se ci fosse l'obbligo di 
adeguamento quando l''immobile non rispetta determinati parametri e le 
certificazioni (energetiche o acustiche) avrebbero un senso.
Ma nell'attuale formulazione rappresentano solo un costo e basta.
Ciao
-- 


nessuno
nel breve periodo.
nel lungo invece serviranno (se non vengono applicate "all'italiana").
come il casco obbligatorio in moto.

 classe A! ...
Quelli che sono abbagliati dall'edificio in Classe A, non sanno a cosa
vanno incontro d'estate con giornate assolate come in questi giorni.
Ricordiamoci che in Italia il calcolo energetico non tiene conto
del ...raffrescamento!

 del ...raffrescamento!
Ok, ma lo stesso vale per un edificio di classe C.
Anch'io ho qualche dubbio su alcune costruzioni dichiarate di classe A che 
si vedono in giro, ma devo dire che rispetto agli anni '80, quando a 
stabilire il livello di qualità di una casa era la firma dello stilista di 
turno sulle piastrelle dei bagni, la classificazione energetica mi sembra un 
buon passo avanti.
Repo 

 Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
 ___________________
appunto, se un affitto  o la compravendita il mercato è libero, queste
certificazioni non servono a nulla perchè il prezzo è concordato fra
le parti indipendentemente se vi sia una certificazione in tal senso,
oppure poniamo i casi limite che abbiano una classe G in entrambe le
certificazioni, questo non preclude il buon andamento dei contratti, è
finita un pò come le sigarette con la scritte, il fumo nuoce alla
salute, il fumo fa venire il cancro, ma questo non ha fermato nè le
vendite nè i fumatori vecchi e nuovi, poi la vivibilità di una casa vi
sono anche altri fattori, es il vicino rompiballe, ecco questa
certificazione stranamente necessaria non viene ancora in mente a
nessuno di proporre un dll.
queste certificazioni dovrebbero avere un riflesso sulla rendita
catastale ed ici, ma come? se ad esempio ho un edificio tutto in
classe A si protrebbe avere una rendita maggiore rispetto ad un altro
di classe G, e dunque si ha un edificio di classe A e si paga
conseguentemente una Ici maggiore, in teoria dovrebbe pagarlo quello
in classe G però visto che per un edificio di classe G si paga una
cifra maggiore per il riscaldamento, quindi uno paga gasolio od altro
e dunque tasse sulle accise in relazione al proprio consumo.
secondo me non sanno che pesci prendere e tentano in tutti i modi di
far soldi con corsi di aggiornamento, corsi di qua e di la, e il tutto
poi va a gravare sul committente finale, che in fondo è proprio lui
alla fine di tutta la filiera paga ed anche salato.


Cioč?


secondo me non sanno che pesci prendere e tentano in tutti i modi di
far soldi con corsi di aggiornamento, corsi di qua e di la, e il tutto
poi va a gravare sul committente finale, che in fondo è proprio lui
alla fine di tutta la filiera paga ed anche salato.
Ecco, e la cosa sorprendente è che c'è ancora gente che non ha capito che al 
mondo tutto ha un costo, tutto si paga; invece crede che si possano grattare 
i profitti del prossimo (ma mai i propri) e avere cose gratis. 

 ha scritto nel messaggio
news:i7ni46pj0a7tsksl4...@4ax.com...



Sai vero che in 6 anni il prezzo della corrente è aumentato del 30%?
Stessa cosa il metano (stra usato per il riscaldamento), te che pensi che ci 
regali il futuro?
Tutto quello che si investe oggi per ridurre il consumo energetico a livello 
residenziale, va solo che bene.
Si aumenta il comfort e si riduce la necessità di materia prima, 
indipendentemente da quello che potrà capitare nel futuro.

 ed e' rumoroso e basta eh
Questo è un po' difficile visto che ci sono un sacco di variabili: clima
+o- rigido, abitudini dell'inquilino, costo dei carburanti, ecc...
pertanto dire ad uno che la casa consuma tot. è un azzardo, visto che
poi potrebbe starsene tutto l'inverno con la finestra aperta e il
riscaldamento a manetta, e magari poi rompere le balle perché ha speso
più del previsto.
Il discorso delle classi è comunque corretto: con un uso medio, un clima
medio, ecc... il consumo è tot. per cui sei in classe A, B, C, ecc...
non enfatizzo il consumo perché non sarà quello reale, ma una casa con
la stessa classe, stesso luogo, stesse abitudini dell'inquilino,
dovrebbe avere gli stessi consumi (che varieranno ogni anno per i motivi
di cui sopra).
-- 
Per rispondere, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.

 di cui sopra).
Appunto! Non c'era bisogno della Legge in materia, se uno fa un
consumo razionale e adeguato sull'immobile, risparmia di più che con
tutti gli adempimenti cui è tenuto. Paradossi all'Italiana!

Nessuno può prevedere il futuro e penso che sull'argomento esistano decine
di pensieri diversi. A mio avviso è normale l'aumento degli ultimi anni,
poichè è aumentata la richiesta, come sarà normale la diminuzione dei
prossimi anni se ( se!!!!!!) diminuirà la richiesta a fronte di tutti questi
interventi di risparmio energetico. E' una legge di mercato.
Ho però dei dubbi sul fatto che diminuisca la richiesta, purtroppo ormai
molti tengono 30 gradi di inverno e stanno in maniche corte e ne tengono 15
ad agosto e poi si prendono il raffreddore.........
Ovviamente questo discorso in ottica puramente economica, è tutto
completamente diverso se si pensa all'ambiente.......forse.......perchè
prima o poi verra fuori quanto "inquinano" i cicli di produzione di certi
materiali isolanti................
