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Titolo: tabelle millesimali- lastrico solare

Salve,
nella redazione delle tabelle millesimali il lastrico solare
di proprietà esclusiva (il proprietario ha solo la quota del lastrico
solare e nessuna unità immobiliare) è corretto inserirlo nella tabella A
"Proprietà Generale" moltiplicando l'intera superficie per il coefficiente 
0,20.
 
Il software che utilizzo mi chiede due parametri: H-da terra e H-del piano.
 
H-da terra è nota, ma quando inserisco h-del piano 0 il programma si blocca.
Secondo Voi che altezza-piano bisogna inserire?
 
grazie 
 


metti una altezza diversa da zero... probabilmente si blocca perchè 
moltiplica per 0 e quindi viene 0!
 
basta provare...
 
Le tabelle millesimali sono una stima, fondamentalmente, e quindi i 
software vanno "addomesticati" ai risultati che vogliamo ottenere. 
Difficilmente possono dare un buon risultato se non mettiamo dentro i 
dati "giusti"
 
-- 
mauro

 mauro
 
quoto
 
io preferisco un buon foglio di calcolo strutturato sulla tipologia di 
edificio e sulle parti che lo compongono; magari rileggendo anche il Codice 
Civile ed i titoli di provenienza (se l'immobile � preessitente).
 
 

 mauro
 
quoto
 
io preferisco un buon foglio di calcolo strutturato sulla tipologia di
edificio e sulle parti che lo compongono; magari rileggendo anche il Codice
Civile ed i titoli di provenienza (se l'immobile è preessitente).
 

 calcolo tipo "Excel"....
 
Cosa ti pareva che facesse il tuo programma? Non e' altro che un
foglio di calcolo.

 ha scritto nel messaggio 
news:7636b41e-a3e3-4f56...@s9g2000vbg.googlegroups.com...

si, ma con molte piů limitazioni 
 

Nel suo scritto precedente, maurino ha sostenuto :

ma vi pare logico assegnare una quota millesimale di proprietà ad un 
lastrico solare?
 
A me no.
 
-- 
Ciao
 
 


 
Perchè no? Se funge da tetto per le abitazioni sottostanti perchè non 
dovrebbe partecipare alle spese il proprietario del lastrico stesso? 
Dovrebbe pagare tutto lui per te se si rompe la guaina e piove nei 
locali sottostanti?
 
-- 
mauro

 pagare tutto lui per te se si rompe la guaina e piove nei locali sottostanti?
 
non dovrebbe sborsare un centesimo... Il tetto se lo paghi chi ne è 
coperto.
 
Quello del lastrico solare è solo un diritto su una ipotetica cosa 
futura, non un bene materiale. IMHO!
Se è del proprietario dell'ultimo piano: no problem...
Ma in questo caso è diverso.
 
-- 
Ciao
 
 

 spese per favorire delle proprietà non sue, nel caso in questione.
 
E' obbligato dal CC. Semplice.
1/3 lo paga il proprietario del lastrico (proprietario, dice il CC,
indipendentemente se produce o no reddito) ed i restanti 2/3 li pagano
i condomini sottostanti, coperti dalla proiezione del lastrico stesso.

Il Codice Civile prevede 1/3 e 2/3.............
 
Ritengo giusto inserire  il lastrico nelle Tabelle Millesimali, in quanto lo 
stesso moltiplicandolo
per 0,20, la superficie virtuale si riduce notevolmente (la quota è pari ad 
1/5).............
 
La spesa di 1/3 e 2/3 vale per la sola manutenzione del lastrico, ma per 
tutte le altre spese non si
può applicare questa regola.........
 
Il proprietario del lastrico per accedere alla sua proprietà usufruisce del 
cancello, scala, pulizia, illuminazione, altro.......
 
Quindi ritengo giusto anche di inserire il lastrico nella Tabella "B" 
(manutenzione scala), in quanto il proprietario esclusivo
dello stesso, non concedendo l'accesso ad altri, utilizza l'intera 
scala.......(illuminazione e, pulizia, altro)
 
Premesso quanto sopra, ritengo che il proprietario esclusivo del lastrico 
partecipa, seppur in minima parte,
alle spese condominiali (ordinarie e straordinarie) previste secondo Tabelle 
Millesimali "A" e "B"
 
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"alive01"  ha scritto nel messaggio 
news:a7bd5152-ab55-4fe7...@ec4g2000vbb.googlegroups.com...
