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Titolo: terreni fabbricabili si può evitare l'imu?

in un piccolo centro della sabina, un mio cliente ha un terreno 
(piuttosto esteso) coltivato ad oliveto che il comune, proprio 
quest'anno, ha dichiarato fabbricabile
 
e ora c'è l'mu da pagare
 
mi chiede se e come può evitare di pagare l'imu
 
giro la domanda a voi

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FAI RICHIESTA che venga nuovamente agricolo
DGE

 FAI RICHIESTA che venga nuovamente agricolo
 
la richeista però non mette al riparo dal pagare, anche perché una 
modifica al prg richiede tempi piuttosto lunghi
 
lui voleva andare dal notaio e vincolare il terreno... ma credo che 
abbia poco senso
 


SI A FARE ARRICCHIRE IL NOTAIO, AH AH
dge

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Mi sembra che se il terreno è edificabile ma viene utilizzato (da D o IAP) a fini agricoli non paga l'IMU.
 
In rete leggo:
"Condizioni particolari per considerare un terreno agricolo La legge istitutiva dell'IMU ha, infatti, previsto una regola particolare secondo cui le aree edificabili (anche se classificate come tali nel piano regolatore del Comune), se possedute o coltivate da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali, non possono essere considerate edificabile (per destinazione) e pertanto non pagano l'IMU.   Ricapitolando: se un'area edificabile è posseduta da un contribuente (persona fisica o giuridica) senza qualifiche agricole paga l'IMU normalmente; mentre se il possessore è un coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale non paga nulla, essendo il terreno, ancorché edificabile, considerato agricolo."
 
saluti
 


A me non risulta 'sta cosa: hai dei riscontri precisi?
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

magari fosse così...
 

questo chiarisce bene
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2014-10-09/aree-edificabili-sotto-tiro--120604.shtml?uuid=ABrTUa1B
 
 

Ma io rimango del mio parere.
La circolare 3DF del ministero delle finanze del 2012 parla in questo senso ed anche tanti regolamenti comunali sull' imu.
Per non pagare l'imu bisogna coltivare il fondo (edificabile) ed avere o la qualifica di CD o IAP.
Poi se recentemente c'è stata una sentenza/risoluzione/circolare che ha modificato le cose allora non metto lingua ma allora mi dovete indicare i riferimenti.
grazie
 

 Per non pagare l'imu bisogna coltivare il fondo (edificabile) ed avere o la qualifica di CD o IAP.
 
diciamo che il tuo asserto vale ma per l'esatto contrario, un giudice 
forse potrebbe anche interpretarla così, ma non la pubblica 
amministrazione niente meno che l'agenzia delle entrate
 
cmq un buon contributo
 
[ce li vedo poi in sabina a dare un valore venale ad un terreno]


Ma non ho capito scusate.
Nella circolare che ho indicato (ministero finanze /agenzia entrate) non si conferma quanto  ho detto?
Hai guardato nei regolamenti comunali in merito di IMU (in quello del mio comune è esplicito che i terreni edificabili coltivati da CD o IAP non si paga l'imu)?
Avete sentito le associazioni agricole come si comportano in questi casi?
C'è qualche amministrazione che ha forse richiesto l'imu al proprietario di aree edificabili coltivate con qualifica di CD o IAP?
Hai in atto un contenzioso? Perchè parli giudice e di quale situazione specifica?
saluti
 
 

hai ragione. in caso di aree coltivate POSSEDUTE E CONDOTTE da 
COLDIRETTO o IMPRENDITORE AGRICOLO, non si paga IMU.