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Titolo: Cambio il portone. Autorizzazioni o no?

Portone del garage.
Ho intenzione di sostituire l'attuale porta basculante con una doppia porta
a battente: sull'esterno scuroni e all'interno porte-finestra. Questo
perché, non avendo altri spazi, vorrei poter sfruttare il locale anche per
eventuali attività di fai-da-te (magari d'estate quando l'auto posso
lasciarla fuori).
Non ho intenzione di cambiare destinazione d'uso al locale, ma il fornitore
degli infissi, quando ho posto alcune domande, mi ha detto che teoricamente
ogni modifica alla casa andrebbe "dichiarata" al Comune (però NO se
sostituisco il basculante con il solo scurone); il Comune quindi nel mio
caso, vedendo che ho aggiunto una porta a vetri internamente agli scuri,
suppone che io il locale non lo userò come garage e quindi (forse) mi fa
cambiare la destinazione d'uso (l'altezza è 2,70); naturalmente poi mi
consiglia di effettuare comunque il lavori perché tanti altri suoi clienti
hanno fatto il mio stesso intervento senza "comunicare" nulla e tutto è
andato bene, il problema ci potrà essere (forse) se si rivende
l'immobile.......... (!!?)
Insomma, pur essendo un geometra e teoricamente addetto ai lavori, è stato
vago e poco chiaro anche dopo richieste di chiarimenti, ora ho confusione e
perplessità.
Chiedo perciò informazioni migliori sul NG (ho cercato sui vecchi posts ma
mi rimangono dubbi).
L'immobile non è in centro storico; fa parte di una serie di vilette a
schiera; non posso escludere una futura vendita.
- è un tipo di intervento che richiede "comunicazioni" al Comune?
- dovrei chiedere autorizzazione edilizia?
- dovrei presentare la D.I.A.?
- si intende "opera edilizia" quella che devo fare io?
- il Comune può accettare che anche con scuroni esterni + porta-finestra
interna, il locale rimanga garage?
- cosa rischio se seguo il consiglio di non "comunicare" nulla?
Prima di espormi direttamente all'ufficio tecnico comunale, anche solo per
informazioni sui regolamenti locali, mi piacerebbe avere chiare queste cose
di carattere generale.
Ringrazio già ora chi mi potrà aiutare.
Massimo


Sanzione pecuniaria, minimo 516 euro, max 5.164, in ragione dell'aumento di
valore dell'immobile.
Maci

 valore dell'immobile.
un portone nn credo che faccia lievitare il valore di un immobile, ma imho
ripeto che anche la dia è superflua.


Se le cose stanno cosě e visto che non voglio cambiare destinazione d'uso al
garage, posso installare qualsiasi tipo di serramento o devo garantire il
passaggio di un auto o se l'auto non passa devo fare in modo che sia
smontabile l'ostacolo o non č influente nulla di tutto ciň?
A proposito, esiste una specifica destinazione d'uso "garage" , o piuttosto
"box, cantina, pertinenze, ecc.." ?
Massimo


Quindi, se per assurdo installassi internamente una porta-finestra a tre
ante con un montante fisso centrale che di fatto, anche aprendo le ante,
impedisce il passaggio di un auto (mi è stato offerto anche questo; il
montante è necessario nel caso la porta-finestra sia in PVC), il Comune non
avrebbe o non potrebbe obiettare nulla sul fatto che quel locale rimane
"garage" come destinazione d'uso ???


 "garage" come destinazione d'uso ???
mai sentito parlare di motociclette ?
In caso affermativo ,  le tieni in salotto ?
:-)