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Titolo: terreno edificabile da vendere

Una striscia di terreno edificabile č stata posta in  vendita
Detto terreno era stato dato in comodato gratuito (verbale ) a un confinante
che per circa quindici anni ne ha fatto il suo orticello
A novembre č stata inviata raccomandata al confinante per lasciare libero
il terreno, alla quale ha risposto che non intende lasciarlo libero e che
vuole
altresě usocapirlo.(?)
L'usocapione č fuori discussione anche perchč regolari fatture durante
questi anni testimoniano che il terreno non č stato abbandonato (costruzione
di un cancello, demolizione di vecchi locali ecc)
Ora mi chiedo, dato che esistono compratori, quale sia la via piů breve per
fargli abbandonare il terreno sul quale poco tempo fa ha  assemblato delle
strutture  abusive
Mi devo rivolgere ai vigili?
Devo denunciarlo ai carabinieri?
grazie

 Devo denunciarlo ai carabinieri?
'speeetta... vai con calma! :-)
Spesso queste persone sono solo un po' ignoranti.
Pensa che a noi è capitato -recentemente- tra le palle un VERO ignorante,
manovrato da un avvocato -stronzo- davvero senza scrupoli.
Per quieto vivere (tanto non sarebbe andato da nessuna parte) ce lo siamo
"tenuto" per circa due anni... finchè abbiamo deciso di prendere
l'operazione per le corna e "farla fuori" defintivamente (chiaramente poi
lui è scomparso, non avendo nulla a cui attaccarsi).
PRIMA parti dal presupposto che il signore sta comportandosi in quel modo
perchè cerca una "buona uscita". E' un classico...
Ergo.... cerca di metterti paura per vedere se gli sganci un po' di Euro in
modo che lui sia felice e tu non abbia rogne.
Prima di denunciarlo a piè pari, parlagli chiaramente e digli che:
1) L'usucapione diviene valido solo dietro sentenza giudiziaria, a seguito
di richiesta da parte del contadino.. il quale deve comunque fornire TUTTI i
requisiti per poterlo ottenere (quindi... se non li ha.. che ci pensi, prima
di fare cazzate).
2) Che tu (eventualmente) sei disposto a dargli la "mancia" per farlo andare
fuori dalle palle... ma lui ti deve dire QUANTO vuole (tu NON offrirgli
assolutamente nulla! Altrimenti lui si metterà a giocare al rialzo... e
addio!)
3) a seguito del punto 2... tu valuterai la sua proposta e SE sarà eccessiva
(quindi non ti conviene) procedrai, nell'ordine:
     a) denuncia al Sindaco per costruzione abusiva (il quale poi deve
procedere con una denuncia alla Procura della Rep.)
     b) segnalazione di esecuzione di sgombero alle Forze dell'Ordine
(Vigili Urb. e Carabinieri)
     c) abbattimento dell'orto e dei rustici abusivi con mezzi meccanici
     d) addebito integrale delle spese sostenute e (eventualmente) del
"disturbo" arrecato
Naturalmente puoi saltare il punto 2... e passare direttamente al punto 3
;-)
Solitamente.. dopo questo discorsetto "ci pensano su" ;-)
MA... se ti prende ancora in giro (capita), intestardendosi... assicurati
che non abbia davvero le caratteristiche per vantare usucapione.. gli mandi
una RA nel quale lo avvisi di tutto quanto al punto 3...  procedi con la
denuncia (mettti d'accordo coi vigili urbani e fai eseguire un sopralluogo
per presa visione dei rustici abusivi -fai anche alcune fotografie!- )
.........quindi prendi una ruspa e gli spiani l'orto.
E che vada "accaghèr"! :-))))
Certo...... se è proprio imbecille, ti farà causa. Ma, considerate le
premesse. la perderà...... Spese e danni compresi.
-- 
Ciao da MioMao
__________________
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 ha scritto nel messaggio
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