Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Dati di Visura catastale e altro

Salve,
avrei intenzione di acquistare un immobile tramite agenzia imm. e
questa mi ha fornito le planimetrie e la visura catastale dello
stesso, ma io non sono in grado di capire tutti i dati in essa
contenuti.
In particolare:
- cosa significa categoria A2- classe 2?
- è rilevante il fatto che in questa visura manchi l'indicazione della
Superficie catastale?
- un rendita di 1.125.000 significa cosa?
Su quali dati è opportuno concentrarsi con maggiore attenzione per
evitare fregature?
Preciso che l'immobile è un villino indipendente del costo di circa
270 milioni inserito in un boschetto che "dovrebbe" essere di 10.000
mq in estensione.
Qulasiasi ulteriore info e indirizzamneto a siti specilaistici in
materia è molto gradito.
Grazie per l'attenzione a tutti.

 - un rendita di 1.125.000 significa cosa?
che rivalutandola del 5% e moltiplicando per 100 la rendita ottieni
l'imponibile sul quale versare l'ICI
ciao mario

 ha scritto nel messaggio
news:2d_77.7346$0Z1.2...@news.infostrada.it...

nonchè il valore minimo da dichiarare in atto al fine di non incorrere in
accertamenti di valore da parte dell'ufficio del registro, ovvero £
118.125.000
ciao
andrea tw

 ha scritto nel messaggio
news:3b60664e...@news.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:3b60664e...@news.libero.it...


 wrote in message
3b60664e...@news.libero.it...

Le categorie vanno da A1 a A10   ed indicano il tipo di fabbricato, l'A2 è
un afabbricatro in villa o villino quindi prestigioso così come la categoria
da 1 a 4 indica il pregio, più alto è il numero meno pregio ha il
fabbricato, es. un A2 di classe 2 è meglio di un A3 di classe 4. Questo
indicativamente. La rendita ti indica il valore del fabbricato ma non è mai
veritiera dato che gli accatastamenti vegono fatti sempre tenendo la rendità
il più bassa possibile per pagare meno ICI .

 ha scritto nel messaggio
news:9jrbmn$lbk$1...@pegasus.tiscalinet.it...



Che significa "a corpo e non a misura"?
Preciso che il villino è vicino ad altri due con cui condivide il
viale di accesso, sbarrato da cancello, alle tre differenti unità
immobiliari, a loro volta recintate singolarmente.
Presumo che ogni villino abbia la proprità di una porzione del bosco
circostante ( da dove lo verifico?)
A proposito, qualcuno sa se i boschi sono soggetti a particolari
vincoli (taglio alberi, pulizia sottobosco, ecc.) da parte di qualche
ente (corpo forestale?).
Non che io voglia risparmiare sul costo di una consulenza presso un
geometra, ma mi piacerebbe approfondire la  terminologia per capire
meglio. Un aiutino ulteriore?
GRAZIEEEEEE.


Grazie, ma in che misura IL DATO DELLA RENDITA PUò INTERESSARMI, VISTO
CHE SONO CHI COMPRA e che il prezzo sarà di 270 milioni?

 circostante ( da dove lo verifico?)
...significa che a nessuno interessa la "reale" superficie sia, in questo
caso, della casa che del terreno in quanto le parti in quel'ipotesi si
accorderebbero per un acquisto in "blocco" dell'intero immobile...

 CHE SONO CHI COMPRA e che il prezzo sarà di 270 milioni?
siccome paghi le tasse di registro ed altre nonchè la parcella al notaio
sulla base del valore che dichiari in atto. dichiarare un valore di 150
milioni o di 270 milioni cambia parecchio, anche se è prima casa (la
differenza sono circa 6 milioni, milione piu milione meno)
andrea twincam