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Titolo: ancora aiuto grazie

Ho ricevuto la notifica di accatastamento di un locale commerciale con
questi dati:
Zona Censuaria:    Categoria: C/1     Classe: 3       Consistenza: 26 mq
Rendita Euro: 549,2
Il mio geometra mi aveva dato uno stampato con su scritti dati uguali, a
parte "Classe: 2"  e "Rendita Euro: 471,32". Interpellato in proposito, mi
ha detto che spesso gli addetti del catasto prendono l'iniziativa di fare
tali modifiche e che non mi consigliava, in considerazione dei costi da
affrontare, di fare il ricorso entro 60 giorni di cui si parla nella
notifica.
Le domande sono:
1. E' vero che gli addetti del catasto possono modificare i dati proposti
dal geom. o ci può essere stata qualche sua imprecisione?
2. E' vero che non conviene fare ricorso, se siamo nel giusto, a causa dei
costi dello stesso?
Probabilmente qualcuno di voi, leggendo, sta già sorridendo per qs domande,
ma vi prego di rispondermi perché ho avuto una serie di intoppi, da quando
ho deciso di fare delle modifiche a un'abitazione e non riesco proprio a
venirne fuori.
Grazie, saluti, antonio

 Grazie, saluti, antonio
Prego. Permetti un consiglio: un po' piů di fiducia nel tecnico.

 costi dello stesso?
Se pensate di essere nel giusto il ricorso conviene sempre farlo, anche
perchè rendite altre comportano tasse alte (ICI)!
Per i costi senti dal tuo Geometra quanto pretende per la pratica di
ricorso: si tratta di produrre una relazione che giustifichi la rendita
catastale che avete proposto da presentarsi presso gli uffici finanziari a
ricorso della notifica ricevuta.
Spero di esser stato chiaro, un cordiale saluto
Andrea Pignatti

 ha scritto nel messaggio
news:hIOY8.70846$Jj7.1...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:agve17$osu$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ricorso,
Ne sei proprio convinto? Può darsi invece che il suo tecnico, resosi conto
che la vecchia rendita
fosse improbabile da mantenere, ne abbia proposta una con la consapevolezza
di aver sottovalutato (e ripeto volutamente)
il valore del fondo, quindi alla luce di quella notificata e visto che
magari nel suo caso un ricorso lascia il tempo che trova, abbia
ONESTAMENTE consigliato di risparmiare almeno quei soldi.
Anche perché è pacifico che lui verrebbe pagato ugualmente indipendentemente
dall'esito del ricorso stesso, oppure è così difficile
per te pensare che il "tecnico di fiducia" possa agire in questo senso
contro il proprio interesse economico ma non certo contro
la tutela del cliente?
Forse te proporresti una rendita volutamente "inopportuna" per poi
aggiudicarti anche la pratica di ricorso?
Scusa tanto, ma se sei un collega non posso ascoltare in silenzio un
giudizio del genere su una pratica che nemmeno conosci !!!
Se non sei un collega...tanto meglio.

hai ragione io non conosco la pratica; ma se l'avessi seguita, non avrei
scritto un valore inopportuno, avrei dichiarato il valore che ritenevo
essatto, quindi avrei sicuramente fatto ricorso, in un caso del genero, a
meno che ricontrollando la pratica non mi fosse saltato all'occhio un mio
mero errore.
"* gmd *" <xxx...@xxx.xx> ha scritto nel messaggio
news:jtYY8.87768$vm5.3...@news2.tin.it...
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 di aver sottovalutato (e ripeto volutamente)
Non è possibile invece che il suo tecnico abbia proposta una rendita idonea
ed  invece l'AdT ne abbia cambiato la classe per il classico ed
"inaccettabile" classamento a tavolino, ed il suo tecnico si è reso conto
che presentando il ricorso in Commissione non ci siano prove per dimostrare
un classamento più basso.
Se non sbaglio stiamo parlando di una sola classe più alta.
Dominik

 "inaccettabile" classamento a tavolino, .........
Possibilissimo, infatti la mia era solo una delle ipotesi possibili senza
dover necessariamente colpevolizzare
l'operato del suo tecnico.
Quello che non mi è piaciuto è stata la prontezza con la quale THEDHIO ha
messo in dubbio la buona fede altrui e si è subito premurato di
consigliare un nuovo tecnico, scartando a priori le altre 1000 ipotesi
possibili. Infatti mi sembra che anche la tua tesi segua la stessa linea di
ciò che volevo portare come esempio: perché consigliare il ricorso quando
non c'è almeno una accettabile % di successo?
Ed avere poche argomentazioni valide da sfruttare in sede di ricorso non è
sempre diretta conseguenza del cattivo operato.
Non so se mi sono spiegato.
Ciao
--
* gmd *

io avro' pure esagerato, ma scusate se non mi fido di tutti i tecnici, con
questo lavoro ne ho visti e conosciuti tanti, ma quelli che lavorano a modo
e con coscienza sono veramente poche, tanti, forse troppi puntano a "far
ciccia".
e non credo di aver fatto niente di male a consigliare a qualcuno di
rivolgersi ad un altro tecnico e non è rimasto pienamente sodisfatto del
primo.
"* gmd *" <xxx...@xxx.xx> ha scritto nel messaggio
news:WpiZ8.77627$Jj7.2...@news1.tin.it...
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 * gmd *
E' per questo motivo che la nostra categoria invece di progredire.....
regredisce.
Non c'č coesione tra noi.
Ciao
Dominik

 primo.
Nel tuo post però hai messo in discussione l'operato di un tuo collega, e
non mi sembra corretto.
Ci può essere la possibilità di un errore, nessuno è perfetto, ma credo che
sia sempre ed in ogni caso opportuno, almeno dal mio punto di vista, non
mettere in discussione il lavoro di un collega ed eventualmente trovare
scuse o motivazioni per spiegare l'eventuale errore.
Non ho mai visto o sentito un Ingegnere e/o Architetto che denigri l'operato
di un loro collega della stessa categoria, al massimo la loro dichiarazione
è: "Io avrei fatto diversamente, per un mio diverso modo di impostare il
lavoro".
Dominik_

 commettere l'errore.
Non sono dello stesso parere. Forse mi sono spiegato male o quello che ho
detto è stato mal interpretato.
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