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Titolo: CONDONO EDILIZIO/ACCATASTAMENTO

sapete dirmi cosa puņ prospettarsi nel caso in cui non riesco ad
accatastare entro il 30 aprile un piccolo locale condonato con la legge
326/2003?
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

che non riesci a sanarlo

 326/2003?
Secondo me: niente.
Nel senso che in teoria, salvo proroghe, il condono sarebbe incompleto, e 
quindi inevadibile. Tuttavia non ce li vedo Comune, Regione e Stato a 
restituire le oblazioni incassate (io li immagino coi soldi in mano a dire 
"Il mio Tesssssorooo!!!".
Quindi, ma sempre secondo la mia umile e modesta opinione, lasceranno i 
condoni incompleti in stanby: forse richiederanno integrazioni, forse no. Ma 
se anche uno integra in ritardo il condono sarà valido.
NB: il mio ragionamento si fonda solo ed esclusivamente su:
- esperienze dei precedenti condoni;
- sentori;
- formicolii tra le dita dei piedi;
indi per cui il mio consiglio è comunque accatastare entro fine mese. 

sai, questa volta la legge dice esplicitamente che l'integrazione entro 
i termini è necessaria per il rilascio della concessione a sanatoria. e 
che il ritardo determina l'annullamento e il rigetto della pratica. 
Anche perchè dal 30 aprile decorrono i due anni di silenzio assenso 
eventuali...

Ciao a tutti, chiedo una consulenza a chiunque possa darmi un
consiglio, per esperienza passata o per competenze legali:
Sono da tempo in cerca di un immobile, e finalmente ne ho trovato uno
che risponde alle mie esigenze, ad un prezzo molto conveniente (per la
cronaca tarttasi di un 75mq + 60mq di terrazzo su due livelli, nel
centro di Napoli al prezzo di 250mila euro).
L' immobile si trova in perfette condizioni interne, e giace al secondo
e ultimo piano di una piccola palazzina; quindi chiedo all' agente
immobiliare di fare un' offerta per l' acquisto. Questi mi risponde che
c'è un problema che vi illustro:
Il livello inferiore dell' immobile (circa 45mq +10 scoperti) è
regolarmente accatastato, mentre il livello superiore è stato
costruito (non so quando) abusivamente, e quindi non risulta in nessun
documento catastale.
-A che cosa vado incontro se dovessi acquistare questo immobile
(ovviamente firmando un rogito relativamente solo alla parte regolare
dell' immobile)?
-Avrei possibilità di poter richiedere un condono, visto che oramai la
costruzione superiore (circa 30mq coperti + 25 scoperti + 30 mq di
terrazzo di copertura) è gia stata fatta, e non pare stonare con l'
ambiente circostante?
-Considerando che il venditore è pronto a fare una scrittura privata
in cui atesta che egli ha eseguito i lavori, posso riportare
conseguenze penali e/o civili?
-Quanto dovrei pagare a questo punto l' immobile?
Grazie a tutti per l' attenzione, e sono eternamente grato se qualcuno
può rispondermi urgentemente, visto che la situazione stringe.
CIAOOO!!!!!

-Quanto dovrei pagare a questo punto l' immobile?
Il piano sotto come da mercato, il piano sopra come se non esistesse (se il 
Comune ne ha voglia, ti fa demolire tutto a tue spese, ergo: costi di 
demolizione nonché di realizzazione della copertura del piano che rimane).
Saluti