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Titolo: Vecchia DIA

La DIA che si faceva ai sensi dell'art. 2 comma 60 della L. 662,
diceva che c'era l'obbligo di comunicare la fine lavori, però non
diceva le sanzioni nel caso non fosse stata data la fine lavori.
Oggi invece il D.P.R 380, dice che il DIA senza fine lavori decade, e
i lavori fatti con questa DIA, sarebbero abusivi.
In pratica, che succede se un mio cliente per uan stupida recinzione,
non ha mai dato la "fine lavori".
Grazie
P.S. ci sono sentenze in rete per questo caso???

Che ti aumenta il lavoro, in quanto verrà da te a dirti di fargli la 
Sanatoria. 


Capirai 516 euro di multa, quanto gli devo chiedere? non devo produrre
nessun documento, dato che la realizzazione è conforme al progetto
approvato, ci sarà un semplice multa, che pratica dovrei fare???'

 i lavori fatti con questa DIA, sarebbero abusivi.
Questa mi era proprio sfuggita.
Puoi essere piů preciso?
Grazie
Maci

 ha scritto nel messaggio 
news:a4u3v1l9c8bngs5oc...@4ax.com...
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mbe, sinceramente l'art. 23, del D.P.R. 380, comma 2, dice che  la
comunicazione di fine lavori va data, perň in effetti non dice che sia
obbligatoria, come per la vecchia DIA, quindi ho interpretato male la
Legge?
Cioč sarebbe il contrario di quello che ho appena detto io?

multa l'opera rimane abusiva.
Capito, ma visto che mancherebbe solo due pezzi di carta, che i lavori
sono finiti, ed il collaudo della fine lavori con conformità delle
opere rispetto al progetto approvato, non basterebbe consegnare
quelli, e pagare i 516 euro?
Inutile dire che i due pezzi di carta esistono, ma non sono mai stati
consegnati.. (solite dimenticanze per i lavori piccoli, ed in
economia), un pezzo di recinto porca miseria...

 
La norma dice che la fine lavori va comunicata; quindi è effettivamente 
obbligatoria. Fino a questo punto interpretiamo la norma allo stesso 
modo :-)
Da questo a dire che in assenza di fine lavori le opere sono abusive ce 
ne passa ....
Dove più avanti nel DPR si tratta di vigilanza e sanzioni non trovi 
nessun riferimento al riguardo.
Se non comunichi la fine lavori hai disatteso una prescrizione di legge, 
per la quale non sono previste sanzioni.
Probabilmente può essere prevista una sanzione (amministrativa = caccia 
qualche eurozzo) nel regolamento edilizio, diversamente la vedo dura la 
possibilità di farti pagare una multa.
Ma dichiarare abusivo tutto solo per una mancata comunicazione alla 
fine, no dai questo è troppo ....
Ciao
Maci

 fine, no dai questo è troppo ....
io nello studio dove ho fatto tirocinio non ho mai visto un fine lavori per
una D.I.A.;
io attualmente non né ho ancora fatti, e non credo siano previste, (salvo
grandi comuni), sanzioni o altro in caso di non presentazione della stessa.
Ciao.

 Maci
Anche secondo me.
-- 
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:ibv3v1drn83rik7co...@4ax.com...
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Spero che nel tuo Comune le cose sia molto più snelle.
No, anzi mi sa che siamo messi peggio di voi...

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Semmai sono abusivi i lavori effettuati "dopo" lo spirare del termine
triennale, non certo quelli eseguiti nel triennio.
Comunque la presentazione tardiva della comunicazione di fine lavori (in
realtà del "collaudo finale" ex articolo 23, comma 7, del d.P.R. n. 380 del
2001 (come modificato dall'articolo 1, comma 558, della legge n. 311 del
2004).
Tuttavia se il collaudo attesta che i lavori sono finiti in tempo utile,
anche se redatto tardivamente (o presentato in Comune dopo molto tempo),
sarà onere dell'Ufficio provare che vi sono stati dei lavori abusivi in
quanto  eseguiti a d.i.a. decaduta (cioè oltre il triennio) e tale onere
della prova è praticamente impossibile in assenza di accertamento effettivo
e varbalizzato nel momento storico intercorrente tra la data di scadenza
della d.i.a. e la data di presentazione del collaudo tardivo.
In ogni caso l'unica sanzione possibile, ai sensi della norma citata, è
quella di 516 euro per mancata presentazione del collaudo e della
documentazione catastale.
Peraltro, trattandosi di sanzione che colpisce l'omessa presentazione e non
la tardiva presentazione, dubito che possa essere irrogata dopo che
l'interessato abbia presentato (anche se tardivamente) la documentazione di
rito. In buona sostanza la sanzione pecuniaria può colpire solo se al
momento della sua irrogazione non sia stata presentata la documentazione.
Consiglio pratico: presentare subito il collaudo e la documentazione
catastale "anticipando" eventuali provvedimenti sanzionatori del comune;
indicare sul collaudo che l'ultimazione dei lavori è avvenuta entro il
termine di 3 anni dalla data di presentazione della d.i.a.
Boss