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Titolo: Veranda e distanza confine

Stiamo progettando una villa e dobbiamo strae a 5m. dal confine, abbiamo
proposto al committente di fare una veranda che faccia da "giardino
d'inverno" per la piscina coperta.
L'idea gli è piaciuta moltissimo, un solo problema ci siamo accorti di
essere a 4m. circa ora.
Volevo chiedere se una veranda, con struttura semplice in legno o metallo e
copertura in vetro è assimilabile ad una struttura fissa, pregiudicando la
distanza dal confine e se ci sono soluzioni alternative.
Grazie in anticipo

 ha scritto nel messaggio
news:Unq3a.120342$ZE.33...@twister2.libero.it...


Secondo me devi rispettare, in ogni caso, il distacco minimo dai confini.
Ma il distacco minimo dai confini per codice civile è tre metri o
cinque? Secondo voi ci entrano anche i balconi?

 wrote in message
Unq3a.120342$ZE.33...@twister2.libero.it...


 cinque? Secondo voi ci entrano anche i balconi?
....
  Una domanda non da Gabriele Pranzo, di solito molto preparato.
  Non esiste distanza dai confini secondo codice civile, solo distanza tra
fabbricati.
  La distanza minima tra i fabbricati è di 3 metri, puoi costruire anche sul
confine, ma se costruisci a meno di 3 metri il vicino potra scegliere di
comprarti il terreno per costruire in aderenza.
  C'è poi una norma nazionale che stabilisce che la distanza tra fronti con
affacci deve essere di 10 metri, quindi in pressoché tutti i comuni i
regolamenti edilizi (unica altra fonte per trovare le distanza dai confini)
hanno stabilito che la distanza tra i confini deve essere almeno di 5 metri.
I regolamenti edilizi stabiliranno poi se i balconi fanno distanza o no.
  Per quel che riguarda il codice civile invece i balconi così come le
gronde, in quanto non diversamente specificato, fanno distanza.
  saluti
  Dan.iele

gronde, in quanto non diversamente specificato, fanno distanza.
Io ho trovato molte sentenze in cui si dice che i balconi fanno
distanza, ma mi sembra di ricordare che le grone non la facciano;
sicuramente non fanno distanza gli elementi decorativi.

 sicuramente non fanno distanza gli elementi decorativi.
....
  Può darsi, sono sicuro dei balconi perché ho visto diverse costruzioni di
nuovi balconi su edifici esistenti bloccate per cause intentate dai vicini.
Ho scritto a memoria, qualcosa era destinato a sfuggirmi.
  In ogni caso le sentenze si riferiscono alle interpretazioni del codice
civile, ogni altra norma più restrittiva posta dal regolamento edilizio ha
invece altre regole dettate dal regolamento edilizio stesso: nel caso del
mio comune i balconi, le gronde e gli altri sbalzi fino ad 1,5 metri non
fanno distanza.
  saluti
  Dan.iele

 fanno distanza.
....
  ah... dimenticavo una cosa che sembra banale ma forse non lo è.
  E' chiaro che occorre seguire entrambe le norme, codice civile e
regolamento edilizio, quindi a seconda del caso contano o meno i balconi (a
scanso di spiacevoli sorprese).
  Dan.iele

regolamento edilizio, quindi a seconda del caso contano o meno i balconi
Cioč: i 10 metri si calcolano tra pareti (e i balconi non contano),
mentre i 3 metri da codice civile includono i balconi. Giusto?

 mentre i 3 metri da codice civile includono i balconi. Giusto?
....
  giusto.... almeno nel mio comune. Ma chiaramente per i nuovi edifici il
codice civile non entra mai in gioco in quanto il RE è molto più
restrittivo.
  Forse è per questo che qualche volta i tecnici si dimenticano del codice
civile e allora son guai grossi (cantieri fermati, soldi che volano ecc.).
  Dan.iele

civile e allora son guai grossi
Io sono all'inizio, ma cerco di non dimenticarmelo mai!