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Titolo: vecchi tempi

A causa dell'eco-sima bonus, quasi tutti i tecnici dell'edilizia in 
questo periodo sono oberati di lavoro come non succedeva da tempo.
A quelli più vecchietti, come me, questo porta alla mente i vecchi tempi 
della legge Tremonti (capannoni come se non ci fosse un domani).
E' chiaro che il mercato è dopato, ma intanto ... godiamoci la droga.
 
Franz

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mah, per il momento tante perdite di tempo e neanche un lavoro col 
superbonus è partito; ma per fortuna, effettivamente, si lavora come 
matti; forse anche perchè quello che 20 anni fa facevi in 10 ore oggi, 
dopo i vari decreti semplificazione, ce ne vogliono 30


e la vogliamo mettere anche il tempo x i vari aggiornamenti che ogni 
momento modificano qualche cosa.
Belli i tempi del condono del 1985 (che non ho vissuto ma chiuso alcuni)
che i colleghi prendevano 500.000 per compilare un modulo, un paio di 
bollettini e allegare 2 foto e se andava bene allegavano il catastale
La semplificazione era l'art 13 della 47/85 non adesso fare una cila
sui portali con annessi e connesse rotture di marroni
DGE
ps sul discorso 110 io ne ho visti 2 (per l'urbanistica) ma attualmente 
insanabili quindi nulla, e ne arriveranno altri ma sono poco convinto.
 
Sulla questione mia moglie mi dice che sono troppo pignolo infatti si 
voleva comprare una casetta, cui il tecnico della venditrice ha fatto 
scia in sanatoria, ma non so se non si sia accorto o abbia fatto apposta
a non sanare il movimento del fabbricato nel sedime del lotto, che in 
parte per il porticato non e' neppure sanabile che non sta a distanza 
dalla strada

 questo periodo sono oberati di lavoro come non succedeva da tempo.
Dopo l'ennesimo webinar, questa volta incentrato sulle responsabilità
del professionista e le possibili conseguenze, si è fatto risentire un
un tarlo che mi gira in testa da diverso tempo ovvero: i geometri sono
abilitati per rilasciare le asseverazione per i superbonus?
La domanda si basa sul fatto che il DM 6/08/20 (requisiti) definisce il
tecnico abilitato come soggetto abilitato alla progettazione di *edifici
e impianti* nell'ambito delle competenze ad esso attribuite dalla
legislazione vigente iscritto agli specifici ordini e collegi
professionali. E che per superare la stessa definizione per fare gli
APE, ci hanno dovuto far fare un corso di abilitazione da 80 ore (ma
valido solo per fare gli APE).
Ho posto da prima la domanda ai relatori, che hanno tergiversato un po'
per poi concludere che è una questione da porre al collegio.
Al che ho chiamato il presidente del mio collegio (fermo sostenitore del
superbonus, visto che ha fatto diverse conferenze e partecipato a
trasmissioni televisive locali sull'argomento), che dopo un iniziale
esclusione di problemi, è convenuto che la questione non è affatto
scontata e che ne parlerà a livello regionale ed eventualmente
nazionale.
Dopo più di 6 mesi, siamo ancora con questi dubbi!!!
E dovremo asseverare lavori per centinaia di migliaia di euro, con il
rischio che in caso di diniego (anche per altre motivazioni), in un
eventuale causa con il committente, possa essere tirata in ballo la
competenza professionale. E andando fuori competenza è probaible che le
assicurazioni non coprano neppure il danno.
Io fin quando non è chiarita la questione, non assevero un bel niente!
 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.


Infatti da cosa ho capito anche in un video che i geometri hanno una
parte marginale nel superbonus, io al momento vedo le conformità poi
ne capitasse una che è a posto o che si riesce a a mettere a posto penso 
che trovero collaborazioni
DGE


nella mia città ci sono palazzi insanati anche con la 47/85 ma che da 40 
anni continuano ad essere abitati senza tanti problemi; e di case con 
abusi non gravi compravendute ce ne sono a tonnellate; di che ti fai 
problema? se ti piace la villetta comprala, goditela e fine.
Ai tempi del condono del 1985 mi sono fatto mille problemi (anche allora 
c'erano tante responsabilità) e ho fatto pochissime sanatorie, mentre 
colleghi mooooolto più allegri di me hanno fatto man bassa; nessuno di 
loro ha pagato danni ma hanno vissuto felici e contenti per tanti anni
quindi, cum granum salis, se posso faccio delle magnifiche parcelle con 
il 110% ma lascio che a certificare siano ing. ed arch.

 E' chiaro che il mercato è dopato, ma intanto ... godiamoci la droga.
 
sinceramente qui si lavora tanto ma a babbo morto, gli unici che 
guadagnano al momento sono solo quelli che sistemano le pratiche 
urbanistiche per il 110%
 
anche se credo che alla fine sto 110% realmente sia un bluff, l'ennesimo 
di un governo di incompetenti
 
 
 
 


Io concordo con Apteryx , e aggiungo dovevano fare una cosa
il tecnico doveva presentare la situazione odierna del fabbricato se ci 
sono piccole difformita ma anche oltre il 2% si pagava un fisso ad unità 
immobiliare e via pedalare
DGE


Questa questione della dichiarazione del tecnico, sta causando parecchi 
problemi. Però di fatto non è che sia una novità, forse ha solo reso più 
evidente l'enorme problema delle difformità in Italia.
 
Dico che non è una novità, perchè anche prima:
 
- non si DOVEVANO fare CILA, SCIA o PdC se la situazione di partenza non 
era perfettamente legittima
 
- esisteva comunque l'articolo 49 del DPR 380 , provate a leggerlo. 
Indovinate chi pagherebbe nel caso del comma 3....anche solo per una 
semplice detrazione 50%
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 immobiliare e via pedalare
 
Se non sapessimo chi abbiamo di fornte, ci sarebbe da pensare che si 
tratti di una ocsa studiata a tavolino per non far aderire al bonus
 
in più tutto questo ha generato un iper carico di lavoro in 
amminstrazioni che già pre covid non facevano un cazzo e che oggi è 
ancora peggio (es gli accessi agli atti e possibilità di fare fotocopie 
o scansioni)


infatti le pa devono organizzarsi e scansionare l'archivio in PDF
non come mi hanno detto colleghi attendere 2/3 mesi x accesso
 >DGE


Sono in una condizione che 2-3 mesi per un accesso agli atti ci faccio 
quasi la firma!!!!
 
Ultima richiesta evasa in data 22/01/2021..... protocollo della domanda 
12/09/2020.....
 
Comune che doveva essere il fiore all'occhiello in fatto di servizia al 
cittadino e invece si è rivelato lo zimbello dell'intera Regione.....

12/09/2020.....
 
Haha, bazzecole! A Milano: pratica visionata il 5 febbraio 2021;
richiesta protocollata il 10 dicembre 2019. Ne avete di strada da fare
per raggiungerci! ;P
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 


Secondo me hai sbagliato a fare i calcoli..... :-D
 

Il 08/02/2021 16:04, Gabriele Pranzo ha scritto:

Non ci credo! Penso ci siano gli estremi per citare la PA

 Non ci credo! Penso ci siano gli estremi per citare la PA
 
io ne ho uno del 27.08.2020
 
oggi l'ho visto
 
domani prendo appuntamento per giovedì
 
e se la trovo di luna buona faccio le fotocopie
 
(ancora non so come posso organizzarmi perché m'ha detto che non me le 
vuol fare)
 
sic!

Il 08/02/2021 16:04, Gabriele Pranzo ha scritto:

a mio avviso si potrebbe parlare di omissione di atti d'ufficio; il 
giorno che qualcuno parte con una denuncia poi si danno una mossa, garantito

 garantito
 
ok
 
ma poi come continui a lavorare negli stessi posti e con le stesse persone?
 
 


beh in un comune grande si devono svegliare per forza, non possono 
metterci mesi per dei precedenti edilizi, e la denuncia non è contro gli 
impiegati, ma contro l'amministrazione.
 
A bologna qualche anno fa si aspettava circa un mese (stavamo quasi 
sempre nei 30 giorni promessi che sono di legge, comunque), ora che 
hanno digitalizzato quasi tutto nel giro di un paio di settimane 
arrivano per Pec le pratiche richieste.

Non ci credo! Penso ci siano gli estremi per citare la PA
 
Non avete idea, la situazione qui è assolutamente drammatica da anni.
Oggi tutti gli operatori del settore a Milano sanno che ci vuole circa
un anno dall'istanza di visura e... un ulteriore anno se si chiedono
le copie!!! Fortunatamente per i superbonus hanno aperto un canale a
parte, con tempi (per ora) di un paio di mesi.


Secondo me hai sbagliato a fare i calcoli..... :-D
 
Ahimč, no! Calcoli corretti


giorno che qualcuno parte con una denuncia poi si danno una mossa, garantito
 
Eppure qui abbiamo studi di amministrativisti tra i più grossi di
Italia e operatori immobiliari in grado di assoldarli, ma
ciononostante la situazione non cambia.


 
 
Guarda che la mia pratica è stata evasa in un tempo più che doppio alla 
tua..... a questo punto non ho capito cosa tu intendessi..... :-)


Ahahahahah...... mi correggo da solo, avevo letto male io....
Non dico più nulla, rispetto a Milano siamo dei signori.
 
Al.Ba.

Il 09/02/2021 08:44, Apteryx ha scritto:

Non accetterò mai questo tipo di approccio!
Se qualcosa non funziona lo faccio notare, se persite o peggiora faccio 
reclamo ufficiale.
 
Serve rispetto da ambo le parti

 parte, con tempi (per ora) di un paio di mesi.
 
allora sono cialtroni... cosa cambia rispetto all'altro tipo di ricerca 
precedenti?
 
mauro

 impiegati, ma contro l'amministrazione.
 
qui nei piccoli posti, accade che la persona che faceva gli accessi agli 
atti era l'unica autorizzata ad accedere all'archivio (di solito con 
l'aiuto di un lsu  o quello che sono ora), po0i ti capita che la persona 
se ne va in pensione e la pianta organica non viene rinnovata
 
con chi te la prendi?
 
io il più delel volte mi rendo conto che gli statali non sono 
assolutamente messi in condizione di lavorae
 
nei posti grossi è tutto esternalizzato, e le cose funzionano fin tanto 
che l'amministrazioen paga con regolarità
 
poi c'è anche la ciliegina sulla torta, ad esemèpio un accesso atti al 
genio civile fatto da uno di roma ti obbliganoa da andare a visionare le 
cose, se lo fai da uan provincia ti mandano in email tutto scansionato...