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Titolo: Scale a chiocciola interne alle unità immobiliari: il comune dice no !

Vorrei realizzare una scala a chiocciola che collega i due piani di una 
stessa unità immobiliare (con relativo progetto di fusione=; per 
esigenze tecniche devo per forza realizzare una scala a chiocciola.
Le stanze al piano piano primo sono servite da una normale scala ad L, 
che consente l'accesso dall'esterno all'appartamento, mentre il piano 
terra è direttamente accessibile dal livello stradale.
Il P.U.C. del mio comune, relativamente alla scale, recita:
ART.63 SCALE.
1. Le scale devono essere sempre completamente racchiuse da involucri. 
Sono consentite le
scale aperte, soltanto se prescritte per motivi di sicurezza dagli 
organi competenti, e se
aggiuntive rispetto alle scale regolamentari chiuse previste negli edifici.
2. Sono tollerate le scale aperte di sviluppo non superiore a quello 
necessario per accedere
ad unità immobiliari, destinate ad abitazione, poste al primo piano, e 
distinte da unità
immobiliari poste al piano terra e non pertinenti a queste.
3. Le scale ed i relativi disimpegni devono essere, di norma, illuminati 
e ventilati in modo
diretto. E' consentita l'illuminazione e la ventilazione diretta anche 
dall'alto, sia nella
parte che consente di collegare non più di due livelli abitabili e sia 
anche per scale,
purché con distanza laterale non inferiore ad un metro fra le rampe, che 
collegano non
più di tre livelli abitabili.
4. Le rampe delle scale interne alle unità immobiliari devono avere 
larghezza netta non
inferiore ai novanta centimetri.
5. Le rampe delle scale comuni a più unità immobiliari devono avere 
larghezza netta non
inferiore ai centoventi centimetri. Non sono consentiti gradini d’angolo.
6. Ai sensi dell'articolo 19 della L 166/75, è consentita la 
realizzazione di scale e relativi
disimpegni anche senza finestrature sull'esterno a condizione che risultino
adeguatamente garantite tutte le condizioni di sicurezza e di igiene e 
che le scale e i
disimpegni s ano dotati di idonea ventilazione, diretta per le scale e 
anche indiretta per i
disimpegni.
L'ufficio tecnico dice, che sia per quanto concernente il regolamento 
comunale (ved. su) che per la legge n. 13/1989, non posso realizzare una 
scala a chiocciola (e neanche una scala ad L con gradino del 
pianerottolo ad angolo, cosa che sarebbe comunque molto difficoltosa).
Per me è una cosa assurda.
Voi che ne pensate ?

 Voi che ne pensate ?
E' più che assurda ma capita anche in alcuni comuni dalle mie parti.
Sto facendo una sistrutturazione in cui l'unica scala di collegamento
tra due piani è una splendida scala elicoidale e tra l'altro il reg.
edilizio la disciplina come possibile, salvo con alcune limitazioni
sulle misure.
Lo stralcio di regolamento edilizio che riporti non fa riferimenti
precisi per cui negare le scale a chiocciola (che peraltro il
regolamento locale potrebbe fare).
E' appurato che il la L. 13/89 e il relativo reg. attuativo (DM
236/89) prescrivano scale "a sviluppo regolare" e una scala a
chiocciola ha sviluppo regolare, anche + di una scala a L con
pianerottolo a ventaglio. Se poi il problema che viene mosso è
l'adattabilità, trovi on line installatori di servoscala che montano
tranquillamente sugli sviluppi rettilinei.
Per un problema analogo sulle scale (in quel caso riguardava la
lungezza della rampa) il mio socio aveva fatto un progetto con 13-14
alzate consecutive (non ricordo) e il comune disse, a voce, che non si
poteva fare "perchè all'ASL non vogliono". Siccome non seppero fornire
un preciso riferimento di legge...perchè non esiste, lui presentò la
DIA come da suo progetto e gli disse che se il comune avesse avuto
modo di sostenere con sicurezza quanto dicevano, gli potevano
tranquillamente fare una diffida motivata all'esecuzione delle opere.
Sai come è andata a finire? La scala oggi, dopo quasi due anni, fa
bella mostra di se...
Ciao!!

 Voi che ne pensate ?
che sbaglia l'utc: le scale interne a servizio di locali accessori nulla 
hanno a che vedere
con la accesibilità.
ciao
alago 

 scala a chiocciola 
Ma credo che tu debba garantire l'adattabilità, non l'accessibilità che 
dovrebbe essere già garantita dalle parti comuni all'edificio.
Tu puoi allegare al progetto una tavola dove rappresenti le modifiche da 
apportare in caso di utilizzo da parte di un portatore di handicap, e 
relativa relazione con la quale dimostri che la tua unità è "adattabile" 
( io almeno ho sempre fatto così).
Quindi illustra e spiega che in caso di necessità la scala a chiocciola 
verrà smontata e sostituita con un elevatore/piattaforma in grado di far 
superare il dislivello all'handicappato.
Ciao.
___________________
Albert.one

 posto.
Grazie a tutti per i consigli.
Purtroppo ho problemi a realizzare una scala a chiocciola di 1.90 mt. di 
diametro (0.90 mt. x 2 + 0.10 mt. di piantone) visto che ho degli spazi 
molto ristretti (1.61 mt. di luce netta, forse posso recuperare 
qualcosina dal muro).
Magari vi posto uno schizzo stasera per farvi capire meglio.
Comunque il fatto che non sono l'unico a pensare che "le scale a 
chiocciola sono vietate", come dice il Comune, mi fa stare meglio (anzi, 
loro dicono che sono consentite solo per il collegamento a locali "di 
sgombero").
Inoltre, leggendomi il DM 236/89, ho visto che perchè sia garantita la 
visibilità (non basta l'adattabilità per un appartamento) basta che sia 
accessibile il soggiorno, un servizio igenico ed il percoso di 
collegamento tra gli stessi, cosa che nel mio caso è possibile.
Qiindi la scala a chiocciola non deve essere accessibile, posso farla 
come voglio, nei limiti del regolamento comunale, no ?