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Titolo: Consiglio per Docfa

 Sto predisponendo un Docfa per variazione in cui è presente già l'ep:
il lotto è composto da:
sub 1 BCNC a tutti i sub
sub 2 abitazione che comprende il fabbricato ed un corpo di fabbrica 
staccato
sub 3 autorimessa su corpo di fabbrica staccato.
Praticamente nel lotto ci sono 3 fabbricati: 2 appartenenti al sub 2 
(abitazione) e uno (sub 3 ) autorimessa.
Verranno demoliti i due corpi di fabbrica staccati e rimarrà solo 
l'abitazione.
Causale? demolizione parziale? oppure due docfa: uno demolizione parziale 
per l'abitazione e uno demolizione totale per l'autorimessa?.
Il nuovo EP?
sopprimo il sub 1 perché cambia, naturalmente,
sopprimo il sub 2 ed il sub 3,
costituisco il sub 4 e scrivo "corte esclusiva" all'interno dell'area
 
 
-- 
Ciao 
 
 


ma la mappa? l'hai già aggiornata???
poi fai una variazione per demolizione perziale, sopprimi tutto e fai un 
unica nuova scheda senza EP. Devi citare anche il 3spc.
ciao

  Sto predisponendo un Docfa per variazione
 
se la ditta e' la stessa per tutte le uiu vai di ristrutturazione.
sopprimi tutto e riparti dal primo sub utile
 
 
-- 
Cirano
 

 costituisco il sub 4 e scrivo "corte esclusiva" all'interno dell'area
 
Riparti dal 1^ sub. disponibile, a quel punto essendo la corte esclusiva, l'u.i. sara' composta da un unico sub. Certo, da scrivere esclusiva sulla planimetria. L'El. Planim. secondo me non va piu' fatto essendo unica u.i.

 typed:

O Pietrooooooo
il TM lo davo per scontato!
 
-- 
Ciao 
 
 

 typed:

ma sei sicuro?
io no
 
-- 
Ciao 
 
 

 typed:

questa è la linea che condivido però.... credo che al catasto di Ancona, e 
anche gli altri, quando c'è un EP va sempre riproposto: per continuità 
storica.
 
-- 
Ciao 
 
 


allora fai come ti ho detto. e sei a posto. Chiaramente il sub sarà il 4

 storica.
 
Va bene anche rifarlo, non e' una grossa fatica
 di certo, no?
 

 
sicuri si e' solo dopo che l'hanno registrata.
a me sembra abbastanza articolata per risolverla con la ristrutturazione,
che poi alla fine arrivi sempre allo stesso risultato con 1 o 2 variazioni
che siano...
 
-- 
Cirano
 

"Il grande fardello"  ha scritto nel messaggio 
news:n4esg0$53a$1...@speranza.aioe.org...

A mio parere la causale dovrebbe essere demolizione parziale e fusione (stai 
fondendo il sub1 al fabbricato principale, oltre anche le aree di sedime dei 
corpi demoliti).
La demolizione totale comporta obbligatoriamente la costituzione dell'area 
urbana!
L'EP sei obbligato ad aggiornarlo in quanto stai sopprimendo e costituendo 
u.i.
Ovviamente dando per scontato che sia la stessa ditta per tutte le u.i. 
 
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 typed:

Che c'azzecca l'area urbana? ci rimane sopra il fabbricato principale; il 
lotto sarà, casomai, "corte esclusiva.
No?
 
 
-- 
Ciao 
 
 

 
l'area urbana e' l'unico risultato possibile della demolizione totale...
 
-- 
Cirano
 

 typed:

beh allora non hai capito o letto di sfuggita il mio primo post... in cui 
dico che di tre corpi di fabbrica ne rimane in piedi uno
 
-- 
Ciao 
 
 

Il nuovo EP?
 
Per quanto riguarda la TUA ipotesi di fare un docfa per <demolizione totale 
per l’autorimessa>
io mi sono permesso di farti presente che <La demolizione totale comporta 
obbligatoriamente la costituzione dell'area urbana!>
cioè come ha meglio chiarito Cirano:  <l'area urbana è l'unico risultato 
possibile della demolizione totale...>
cioè se si sopprime una o più u.i.u. per demolizione totale devi per forza 
costituire una nuova u.i. come area urbana (categoria F/1)
cioè in parole povere “che c’azzecca la demolizione totale”!!
 
Scusami se non sono stato in grado di spiegarmi meglio
 
o forse ... hai letto di sfuggita il tuo primo post!!!  :-)
 
 
Saluti e buon docfa a tutti 


 typed:

quindi se io demolisco l'accessorio dell'abitazione e l'autorimessa mi 
rimangono, giustamete come dici tu, due aree urbane, già sedime dei due 
corpi di fabbrica.
Premesso che il tutto è di una stessa ditta, con un docfa devo creare due 
F1, con altro docfa fare la fusione con la corte BCNC?
Allora, in sintesi, come si dovrebbe procedere con il Docfa?
 
 
-- 
Ciao 
 
 


fai una var. per demolizione totale del garage e costituisci un'area 
urbana; poi una 2^ var. per demolizione parziale e fusione dove fai 
sparire l'accessorio e accorpi l'area urbana alla corte che diventa 
escusiva, e sopprimi il bcnc
 
 
 
 
 
-- 
Cirano

escusiva, e sopprimi il bcnc
 
Forse stiamo facendo confusione tra demolizione totale e demolizione 
parziale.
Per il caso in discussione dimentichiamoci della demolizione totale che non 
può e non deve essere applicata.
 
Secondo il mio parere, come ho già scritto nel primo post, la tua variazione 
va considerata come fusione e demolizione parziale.
Vedila in un altro modo, inverti l'ordine di pensiero:
stai unificando il tutto in un'unica u.i.u. (fabbricato principale con 
fabbricati pertinenziali e corte esclusiva)
e nello stesso istante stai demolendo parzialmente la tua unica u.i.u.
Il risultato non cambia
 
quindi unico docfa con causale "fusione" e "demolizione parziale"
unità in soppressione 3
unità in costituzione 1
unità derivate a destinazione ordinaria 1
aggiornare l'elaborato planimetrico e elenco subalterni
diritti 50 euro
 
Ciao 


Metti demoliz. totale con la causale "ALTRE" e il Docfa non ti imporra' di creare x forza l'area urbana ed essendoci poi il 2. Docfa (demoliz. parziale) collegato al primo, il tutto scritto in relazione.
Se e' tutto stessa ditta non c'è alcun bisogno creare l'F/1, rifai l'E.P. e metti corte esclusiva. 
Ricordati piuttosto di sopprimere il BCNC attuale della corte che ora e' comune a tutte le u.i.

non è assolutamente vero che con causale demolizione totale bisogna 
creare l'area urbana, ne ho già fatti parecchi di questo tipo e si può 
benissimo non costituire nulla
 
secondo me quindi la procedura corretta, come peraltro ti hanno già 
detto, è questa:
1 - docfa demolizione totale
2 - docfa demolizione parziale + fusione
specificando in relazione che sono collegati
 
l'EP lo devi rifare anche se dopo avrai una sola unità, perchè 
altrimenti rimarrebbe agli atti quello attuale che non c'entra più nulla
 

 typed:

e speriamo che tutto vada bene.
Gli altri che ne pensano?
 
-- 
Ciao 
 
 


che se hai un unico mappale ti basta fare un solo docfa di demolizione 
parziale.
 

 altrimenti rimarrebbe agli atti quello attuale che non c'entra più nulla
 
Infatti, ..... E non e' una fatica rifarlo!
 

 Sono d'accordissimo.
 
Io no.
Se hai un unico mappale e di 3 fabbricati ne demolisci 2 e tieni in 
piedi il terzo, devi fare un solo docfa di demolizione parziale.
Sopprimi tutto e  ripresenti la scheda con il solo fabbricato rimanente 
e l'area cortilizia esclusiva.
Non serve Ep e il nuovo sub prende il numero progressivo successivo.
Ciao
 


 
qui invece no, se non ripresenti EP (lo so che non serve avendo unico 
sub) rimane agli atti quello già presente e a mio parere non è cosa buona
 


non credo proprio che rimane agli atti quello esistente.
Nel momento in cui sopprimi tutto i vecchi sub, compreso il bcnc e 
costituisci una sola unità con una sola scheda viene eliminato anche l'EP.
te lo dico perchè ho fatto proprio un docfa uguale. Abitazione con altri 
due piccoli fabbricati ex rurali. Demoliti con dem. parz. e nuvo sub.
fine.

 non credo proprio che rimane agli atti quello esistente.
 
mi metti un dubbio... tu hai verificato che l'ep è stato cancellato 
dalla banca dati? hai provato a fare richiesta su sister?
 
sinceramente non credo che il sistema sia così "intelligente" da capire 
che deve cancellare anche l'ep... se è così ben venga, se ne impara 
sempre di nuove
 
 

 impara sempre di nuove
 
il problema dell'ep lo posso chiarire con una telefonata ad un teNNico del 
catasto.
mi sta bene il fatto di presentare un unico docfa per demolizione parziale, 
poi se non va, ne faccio due collegati.
 
-- 
Ciao