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Titolo: Sul diritto di prelazione agricola...

Diritto di prelazione agricola.... quattro fratelli hanno ereditato
tramite la successione di morte un fondo agricolo i quali sono in eguale
misura comproprietari dello stesso fondo.... adesso un loro confinante
vuole vendere a terzi il suo fondo... ed ha invitato i 4 fratelli a
firmare la rinuncia sulla prelazione.... due dei fratelli hanno firmato
mentre gli altri due non hanno firmato.... per essere valida la rinuncia
alla prelazione devono firmare tutti e 4??? e se i due non firmano quali
obblighi ha il vicino che vuole vendere?? nei confronti dei confinanti
che non hanno firmato?
Mimmo

 ha scritto nel messaggio 
news:430B0B30...@tin.it...


 ma sono coltivatori diretti?
No.. ma la legge dice che anche se non sono coltivatori diretti hanno il
diritto di prelazione semplicemente perche' proprietari di un fondo
agricolo....
Mimmo

 ha scritto nel messaggio 
news:430B64B6...@tin.it...

imho
non vale la rinuncia anche se firmano tutti e quattro.
 Il venditore deve comunicare ai quattro confinanti (raccomandata+ricevuta) 
il prezzo e le modalità con cui intende vendere il proprio fondo ad altri.
I confinanti possono esercitare o meno  entro i termini di legge (un mese) 
il loro diritto cioè acquistare a quelle condizioni il fondo.
 salve mec

mec ha scritto:

Grazie, questa e' la conferma di quello che volevo sapere
sei stato gentile:-))
Mimmo

 ha scritto nel messaggio
news:430B64B6...@tin.it...


 
Dai uno sguardo qui
http://www.ilconsulentetelematico.com/quesiti/domanda331.htm
Mimmo

 ha scritto nel messaggio
news:430C8208...@tin.it...



Esatto se sono coltivatori diretti hanno la precedenza assoluta su
tutti.... 
dice pure che il professore ha il diritto di prelazione... se coltiva il
terreno..
quindi io non sono il professore, ma sono impiegato e ho il diritto di
prelazione su qualsiasi altra figura che non sia il coltivatore diretto
la legge parla chiaro....
 
 
facciamo un esempio banale... 
ce un coltivatore che deve vendere, e ci sono due coltivatori che
intendono comprare... chi dei due compra???
ce un coltivatore che deve vendere, e ci sono due impiegati che vogliono
comprare, pero' uno e suo confinante mentre l'altro non lo e' chi dei
due compra????
Mimmo

la legge parla chiaro....
probabilmente non hai ben chiara la figura del "coltivatore diretto".
--
Overlook

 Overlook

 ha scritto nel messaggio 
news:430D62C4...@tin.it...


 byeeeee
Il tecnico non serve.... perche' chi vuole vendere non ha potuto
vendere...ů
ti spiego meglio....
Quello che vuole vendere ha 6 confinati.. con questi titoli
3- sono coltivatori diretti
1- e' pensionato
1- appartiene alla chiesa
1- sono io impiegato
I tre coltivatori diretti hanno firmato la loro rinuncia all'acquisto
(TRE IDIOTI)
Il pensionato con la chiesa ha fatto altrettanto... 
Io invece non ho firmato.... dovevi vedere gli incazzamenti e le
intimidazioni che ho ricevuto.... 
secondo te se la mia firma non era necessaria facevano tutto sto'
casino????
Pensa che chi deve acquistare e' una figura estranea a noi confinanti...
per cui io impiegato ho piu' titoli della nuova figura che vuole
intromettersi...
ma il discorso non č tanto la rinuncia alla prelazione.... ma e' la
nostra firma che permettera' a chi vende e a chi compra di scrivere
sull'atto la somma che gli conviene di piu' diciamo un centesimo di euro
in piu' della rendita catastale e non il vero valore di mercato...
(FURBI NO!!) Sfido chiunque poi ad andare a vedere il loro atto
rivendicando che per quella somma anche uno squanetrnato poteva
acquistare quella proprieta' (Ecco a cosa serve la firma sulla rinuncia
alla prelazione).
Se invece l'invito viene fatto con R.A. e con il vero valore di mercato
allora e solo allora la vendita e' legale... come e' legale vedere poi
inseguito l'atto di vendita per vedere se hanno messo veramente
l'importo che ti hanno comunicato con R.A.
P.s. a me non interessa acquistare quel terreno... a me interessa che
venga messo il reale prezzo di mercato.... 
poi chi acquista acquista non sono ca**i miei... 
Per le ferie che trascorro qui bhe' non ho un ca**o da fare... 
Mimmo

avrai senza dubio un sacco di amici con la testa che ti ritrovi


 
Amici si... stronzi come te no!!
Mimmo

 > Overlook
CON LA SOLA DIFFERENZA CHE LA RINUNCIA SCRITTA ANTICIPATA NON VALE NIENTE,
OCCORRE SEMPRE FAR ESERCITARE IL DIRITTO DI PRELAZIONE CON LA NOTIFICA
ATTRAVERSO UFFICIALE GIUDIZIARIO    SE ACCETTA PROSEGUE PER L'ACQUISTO SE
NON ACCETTA NON PROSEGUE E PERTANTO RINUNCIA

 venga messo il reale prezzo di mercato....
MA A TE CHE TE NE FREGA   ?  SEI UN IMPIEGATO DEL FISCO ?


 CON LA SOLA DIFFERENZA CHE LA RINUNCIA SCRITTA ANTICIPATA NON VALE NIENTE
Se non vale niente perche' allora la fanno firmare???
Franco

 Franco

 >
 Franco

 ha scritto nel messaggio
news:4314B646...@tin.it...


 
Puo' anche darsi che e' come dici tu.... pero' loro non vogliono
prendersi questa responsabilita' giusto perche' come dici tu ce'
discordanza tra i notai.... quindi se ce' discordanza tra motai qualcosa
non fila.... io penso che si preferisce sempre il confinante anche se
non coltivatore diretto.... invece di una figura del tutto nuova nel
contesto di vendita... ricordati che se questo avverra' senza che
nessuno mi invita.... faro' denuncia alla procura della republica.... io
debbo sapere quali sono i diritti dei confinanti non coltivatori.... 
Io penso inoltre che ci puo' essere combina tra i coltivatori che hanno
firmato... e chi mi dice che non è cosi'???? e se sono stati pagati??? 
cmsia staremo a vedere
Franco....

 ha scritto nel messaggio
news:4314C602...@tin.it...


 ufficiale giudiziario
...e possibilmente senza busta ("clipsando" il preliminare in modo che non
abbia involucri), altrimenti ti diranno di aver ricevuto una busta vuota :-)
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficienti" :-)

 ha scritto:

-- 
Roberto

se la notifica viene fatta con ufficiale giudiziario è l'ufficiale
giudiziario che mette nella busta verde e non tu    ciao
"Ugo Cappelletti" <ugo.cap...@tiscali.it.invalid> ha scritto nel
messaggio news:4315598a$0$8478$5fc...@news.tiscali.it...


 Franco_Bollo

 
Non mi serve andare da un notaio.... il notaio lo faccio io... con
ragion di logica.... 
e siccome la legge e' contraddittoria... nel senso che notaio si e
notaio no.... che ben venga il dubbio..
Franco_Bollo

 
Grazie per avermi dato gratuitamente dell'idiota, ma ti ripeto che la 
prelazione agricola puo essere raggirata tramite contratto d'affito con cu 
l'affittuario diventa l0unico prelatore ... per quanto riguarda la storia 
di quanto denunciano sono cavoli loro se vogliono denunciare un milione al 
posto che due a noi non ci torna in tasca nulla e poi tutti gli atti anche 
quelli delle nuove costruzioni hanno valori inferiori al reale.
Ciao
-- 
Roberto