Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: info acquisto appartamento

Ciao a tutti,
ho acquistato sulla carta un appartemento, sono rientrato dopo un anno e mi 
sono accorto che i tubi di scarico non sono isolati, non vi è 
l'anticalpestio, i muri non sono isolati (cioè non vi è il cappotto) le 
finestre e i vetri secondo me sono scadenti posso fare qualcosa? Vi è 
qualche normativa che indica delle misure minime da rispettare?
Grazie Roberto 

 Grazie Roberto
pregeo DGE 

 rivolgerti a persona competente
Purtroppo non essendo del campo è difficile trovarlo, ma cosa devo cercare? 
un ingegnere un geometra o un avvocato?
Grazie Roberto 

roby scriveva il 08/07/2008 :

non ho capito una cosa, è un appartamento nuovo o "usato"? nel caso sia 
nuovo, quando è stata ottenuta la concessione edilizia per la 
costruzione? nel caso di usato: sono stati fatti lavori di 
ristrutturazione prima che tu lo acquistassi?
-- 
Ing. Paolo Posani
"Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità"


Mi spiego l'appartamento è nuovo e la concessione edilizia è stata ottenuta 
circa due anni fà, nel pomeriggio sarò più preciso con la data. L'esempio 
delle finestre era per dire che non rispettavano la normativa per la 
ristrutturazione con l'agevolazione fiscale
 

 ristrutturazione con l'agevolazione fiscale
Scusa la pignoleria, ma se è nuovo cosa cavolo vuoi rispettare la norma 
per le ristrutturazioni?
Se vuoi sostituire gli infissi, quelli nuovi devo rispettare certi 
limiti


 Se vuoi sostituire gli infissi, quelli nuovi devo rispettare certi limiti
Non deve sostituire nulla.
Ha comprato una casa NUOVA e lamenta difetti.
Per Roby: rivolgiti ad un tecnico della tua zona; fai analizzare la 
pratica di concessione, la Legge 10, la pratica dell'acustica e 
quant'altro. Se poi riscontrate difformità rispetto a quanto indicato 
nelle pratiche, rivolgiti al costruttore. Difetti di quel tipo (es. la 
mancanza di coibentazione acustica o termica) sono danni gravi, in 
genere occulti, quindi (generalmente) contestabili anche a distanza di 
tempo.
Ma muoviti con un tuo perito; ...e che sia una persona seria (altrimenti 
ti fai un mucchio di illusioni per nulla, come te le stai facendo ora).
Bye
M

un ingegnere un geometra o un avvocato?
prima cerca un arch, geo o ing, poi, se è il caso, un avv
meglio un tecnico che abbia competenza sia sull'aspetto tecnico del
costruire che normativo.
tieni conto che, se hai ragione e se sono verificate tutte le ipotesi
che affermi, potresti dover sostenere molte spese prima di rientrare e
potrebbero passare anni.
fai anche un contro dei costi/benefici del tutto e segui i consigli
del professionista al quale ti rivolgi.
--
federico r.
LPzR architetti
www.LPzR.it

 M
e ci aggiungo anche di contattare, dopo aver capito BENE con il tuo 
tecnico cosa e come è stato construito, un buon avvocato per le 
eventuali rivalse nei confronti di costrutture, progettista e direttore 
dei lavori.


 dei lavori.
Calma.. calma...  :-)
Di fronte ad uno che dice:
-- "I muri non sono isolati (cioè, non c'è il cappotto)"--
e poi
-- "le finestre e i vetri secondo me sono scadenti"--
e poi
-- "non me ne intendo ma mi hanno detto che..."---
Beh..
Ecco...
..........io mi prenderei -prima- una bella birra gelata... e quindi 
vedrei le cose con mooolta calma...  e magari "domani", per via della 
colica renale per la birra gelata!! LOL  :-))
Bye
M

> dopo aver capito BENE con il tuo tecnico cosa e come è stato construito, 
la cosa fondamentale è dare tutto in mano ad un tecnico, che possa 
reperire i progetti, le concessioni e tutte le scartoffie varie, CI 
CAPISCA QUALCOSA e riferisca il tutto al commitente. Dopo, SE E SOLO 
SE, il tecnico lo riterrà opportuno toccherà magari anche allo 
sciacallo, pardon avvocato :-)
