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Titolo: EquoCanone???

Mi è stato chiesto da un Giudice di dare adeguata risposta ad alcuni
quesiti tra cui quello di determinare l'equo canone di un appartamento
che però è sito in un comune che nel 1971 aveva meno di 5000 abitanti
residente. Ora visto che la legge stabilisce che se ha meno di 5000
abitanti bisogna andare a verificare la crescita negli anni a venire e
confrontare l'eventuale aumento di popolazione con quello MEDIO
NAZIONALE SECONDO I DATI PUBBLICATI DALL'ISTAT, mi sono messo alla
ricerca di questi dati ma purtroppo non riesco a trovare i dati ISTAT
inerenti "l'Aumento medio nazionale" della popolazione residente.-
QUALCUNO DI VOI SA DARMI QUALCHE DRITTA PER RIMEDIARE I DATI O MAGARI CI
è GIA CAPITATO.....
Fatemi sapere
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 č GIA CAPITATO.....
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era la data dell'ultimo censimento, prima del 1978
ciao
Giancarlo

 Giuseppe Capolongo
Cioè, in poche parole, non avendo la più pallida idea di quale sia l'oggetto
del
discorso, ha sparato un paio di banalità per poi concludere ...non posso
darti
un aiuto più concreto... e meno male!
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Venendo al problema che affligge Antonio Migliaccio, è d'uopo ricordare che
la legge 3392/78 stabiliva, all'art. 26 co. 2, che l'equo canone non si
applicava
nei comuni che al censimento del 1971 (vedi Giuseppe, sempre leggere prima
di parlare, figuriamoci poi prima di scrivere!) avessero una popolazione
residente
fino a 5000 abitanti; ciò, però, a condizione che, sia nel quinquennio
precedente
l'entrata in vigore della legge sia in ogni quinquennio successivo, la
popolazione
non aumentasse ovvero l'aumento fosse inferiore alla media nazionale.
Un problema che io all'epoca mi sono posto è l'esatta individuazione,
intanto, del
quinquennio precedente l'entrata in vigore della legge; poichè questa è
entrata in vigore
il 30 luglio 1978, a me pareva che il quinquennio precedente fosse da
inviduare nel
periodo 31 luglio 1973 - 31 luglio 1978; so che sarebbe il 30 luglio, ma
poichè i
dati di popolazione sono rilevati mese per mese non fa differenza e da qui
ogni 5 anni
in avanti.
Rilevando i dati della popolazione italiana direttamente presso l'ISTAT -
all'epoca
Internet non esisteva, elaborai la serie che riporto
1973 - 1978 =    + 3,24%
1978 - 1983 =    + 0,20%
1983 - 1988 =    + 1,08%
1988 - 1993 =    - 0,71%
e qui mi sono fermato.
Il SUNIA, invece, non conosco sulla base di quale considerazione, fa
decorrere il quin-
quennio dall'inizio - o meglio dalla fine - di ogni anno: 31/12/72 -
31/12/77 - 31/12/82
ecc.; la serie così elaborata recita:
72 - 77 =    + 2,73%
77 - 82 =    + 1,21%
82 - 87 =    + 1,16%
87 - 92 =    -0,76%
Posto che io non ho approfondito perchè il SUNIA conti così, parendomi più
corretta
la mia interpretazione - letterale - del testo di legge, all'atto pratico
ritengo che questo
difficilmente sarà un problema; quando chiederai i dati di popolazione al
comune interes-
sato chiedili sia al 31/12/72-77-82-87-92-97 sia al 31/7/73-78-83-88-93-98 e
poi
valuta la situazione effettiva.
P.S. A me non risulta che i comuni si siano mai sprecati negli adempimenti
di cui al 3°
comma dell'art. 26; immagino avrai già controllato.
Buona lavoro.
Stefano Batisti