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Titolo: autorizzazione paesaggistica vessatoria

Chiedo lumi a chi più esperto di me........
 
Redigo una pratica edilizia per il rifacimento della copertura di un 
capannone sito in zona agricola sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi 
del D.lgs 42/04, (realizzato in struttura portante in tufo, copertura in 
lastre di cemento eternit sviluppo complessivo circa 500mq) chiedendone la 
sostituzione, previo corretto smaltimento, la posa in opera del nuovo manto 
con pannelli sandwich color marrone ed il montaggio dei pannelli solari 
nella falda di copertura del tetto rivolta a sud (circa la metà dell'intero 
immobile.
 
Risposta del comune che mi riporta le prescrizioni della commissione 
comunale per la qualità architettonica ed il paesaggio:
-parere favorevole con prescrizioni: che venga eseguita la intonacatura 
esterna di tutto il corpo di fabbrica con tinteggiatura con cromia della 
scala delle terre naturali previa campionatura dell'ufficio tecnico 
comunale; infissi in metallo smaltati con cromia opaca tonalità 
antracite/canna di fucile o marrone scuro opaco; manto di copertura in 
lastre prefabbricate di colore marrone scuro opaco; lattonerie in rame.
 
 
La mia perplessità è la seguente:
possono obbligare il privato a fare delle opere (consistenti) a seguito del 
solo rifacimento della copertura in cemento-amianto????
Un simile parere può essere considerato vessatorio e lesivo nei confronti 
del privato, che fra l'altro si troverebbe ad affrontare una spesa di gran 
lunga superiore a quella del tetto????
 
Grazie anticipatamente
 
R. 
 
 


 
Concordo sul fatto che possa essere considerato vessatorio.
Su come uscirne non saprei.
Potrebbe essere interessante (da discuterne col tecnico) la 
predisposizione di un progetto di inquadramento generale di 
riqualificazione che contempli le opere richieste dalla commissione, 
chiedendo l'autorizzazione immediata per il solo rifacimento della 
copertura.
 
 
 
-- 
Ciao
Maci


 
 
"" Visto  questo momento economico visto l'ingente investimento per la 
rimozione dell'amianto non vi ï¿œ liquiditï¿œ per fare le opere richieste  ""
 
buttaiela cosï¿œ e vedi cosa ti dicono
 
nel mio caso avevo una casa in centro storico in cui ho rifatto tetto 
con i soli sottocoppi perchï¿œ il mio cliente non aveva al momento i soldi 
per la posa e la sostituzione dei coppi ed era importante preservare 
l'integritï¿œ del fabbricato (son giï¿œ 3 anni che ï¿œ cosï¿œ)

 ha scritto nel messaggio 
news:k70mvc$1n5$1...@speranza.aioe.org...



 
Non è un poermesso è una SCIA ed a fine lavori io dovrei firmare il 
certificato di collaudo per chiudere la pratica...
Ecco il perchè mi stò incavolando.....
Comunque grazie per le info...
R: 
 
 

 
In che regione operi ?
 
 


 
Umbria 
 
 

<Non è un poermesso è una SCIA ed a fine lavori io dovrei firmare il
<certificato di collaudo per chiudere la pratica...
<Ecco il perchè mi stò incavolando.....
<Comunque grazie per le info...
 
come ti hanno già detto visto il parere paesaggistico presenta la scia,
inizia i lavori e fai solo ciò che ti interessa fare. Lascia la pratica
aperta il più possibile, (scaduti i tre anni nessuno ti vieta di chiudere la
prima scia per le sole opere compiute e ripresentare altra scia per ultimare
le opere incompiute).
Per assurdo te la tiri avanti così all'infinito.
 
Comunque il come agire molto dipende da chi ti trovi davanti all'ufficio
tecnico e da come la pensa lui.
 
p.s. per "rosco": scusa il messaggio privato inviato per errore
 
 

 tecnico e da come la pensa lui.
 > p.s. per "rosco": scusa il messaggio privato inviato per errore
 
 
Intanto ti ringrazio per la per la risposta......
Anche se la mia intenzione è "scardinare" il parere vessatorio, incoerente 
con la rischesta fatta (andava bene, a mio avviso, se si fosse fatta una 
ristrutturazione..... ma non una straordinaria manutenzione, per di più 
della sola copertura) e cercavo parere su dei modi "legali" per poterla 
arginare, in cosiderazione del fatto che è stato emesso dalla commissione 
comunale non dalla soprintendenza .....
 
Tranquillo per il messaggio, Jumpy ha chiuso i battenti, per tanto le email 
non arrivano più ....
 
Buon fine settima
 
R.