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Titolo: garage dell'abitazione Requisiti di ruralità

Il garage dell'abitazione rurale , può avere i requisiti di ruralità?
si è parlato sempre di abitazioni e fabbricati funzionali all'attività 
agricola ma i garage ?
i requisiti, se si, dovrebbero essere quelli abitativi o quelli delle unità 
strumentali (D10 o ex D10) ? 
 


me lo sono chiesto anche io e da quello che ho capito è un baco della 
normativa infatti "magicamente" nei rurali fatti non compariva mai il 
garage ma ricovero macchine agricole
DGE

Tento autorisposta ...
 
Con circolare n. 7/2009 si parla di categorie "R" per i requisiti di 
ruralità ,
pertanto rientrando i garage in categoria R/4 i requisiti sono quelli per le 
abitazioni.
 
 
 


si lo metti in D/10.

Si ho visto questa soluzione, che però non mi sembra na bella cosa
perchè si fa' un falso con tutte le conseguenze del caso,
urbanisticamente sono garage e non ricoveri macchine agricole !
 
"DGE"  ha scritto nel messaggio 
news:50616e7a$0$6838$5fc...@news.tiscali.it...


Che tu lo metta in D/10 su questo non discuto,
ma mi dai le motivazioni normative per metterlo in D/10 ?
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio 
news:50616f7d$0$17955$4faf...@reader1.news.tin.it...


Scusate la circolare � la n. 6/2011 prot. n. 53231 del 22/9/2011
 
"SEVERINO"  ha scritto nel messaggio 
news:50616f3b$0$13275$4faf...@reader2.news.tin.it...
 
Tento autorisposta ...
 
Con circolare n. 7/2009 si parla di categorie "R" per i requisiti di
ruralit� ,


Lo metti in D/10 in quanto si dovrebbe trovare già in C/6. E la 
normativa dice che per gli immobili esistenti, gli unici che vanno in 
categoria A/6 sono le abitazioni.
Tutto il resto va in D/10. Se non ho interpretato male. Comunque a 
padova vogliono così.
ciao

Ho sentito il Catasto di Treviso e i garage residenziali  non sono "in 
normativa"
quindi non si possono riconoscere i requisiti di ruralità.
Cioè non è prevista agevolazione rurale per questo tipo di unità, mentre lo 
è per le abitazioni e per i fabbricati funzionali all'attività agricola
nei quali però non ricade il C/6 garage dell'abitazione (residenziale).
Se il C/6 ha altra destinazione (stalla, scuderia, rimessa agricola, ecc.) 
... da verificarsi dalla pratica urbanistica,
, allora la storia cambia, si può mettere la nota di ruralità (ex D/10 da 
circolare n. 3/2012),  però attenzione in questo caso  caso non ci si può 
parcheggiare l'auto,
ma se nella pratica urbanistica si parla di garage accessorio all'abitazione 
mi sa che non può essere agevolato.
VEDERE QUINDI PRATICA URBANISTICA.
Attenzione al falso .... in caso di dichiarazione mendace.
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio 
news:5061765d$0$17954$4faf...@reader1.news.tin.it...


 ciao 
 
ma la categoria A6 non è stata abolita?
secondo me dovete leggere la circolare 2 del 2012.
 
saluti
 
 
 

 typed:

Ho fatto una pratica due giorni fa dopo un lungo colloquio con un tecnico 
del catasto molto competente.
Anche dopo 4 "respinto" ognuno con motivazioni diverse.
Per fare queste pratiche con il nuovo docfa occorrono due docfa: uno per 
l'abitazione con allegato il modello di autodichiarazione B ed uno per il 
garage come dichiarazione ordinaria.
 
-- 
Ciao 
 
 

Addirittura !
 
"Il grande fardello"  ha scritto nel messaggio 
news:5061e1a9$0$13271$4faf...@reader2.news.tin.it...


Ecco. Se prima era sbagliato chiedere la categoria D/10 per i garage, 
adesso è sbagliato considerare il garage come unità non rurale.
Il garage dell'abitazione rurale secondo me è rurale a tutti gli 
effetti. L'utilizzatore dell'abitazione, se utilizza anche il garage, ne 
determina la ruralitaà come avviene per l'abitazione.
O no?

Purtroppo no se ti leggi il comma 3 art. 9 D.L. 557/93 che definisce i 
requisiti di ruralità vedrai che si parla di abitazioni, e il garage non è 
un abitazione.
Mentre il comma 3bis parla di fabbricati funzionali all'attività agricola, e 
il garage non è funzionale all'attività agricola,
dal che  si deduce che la norma non considera i garage, una dimenticanza? 
purtroppo non si può dar soluzione, finché non ci sarà una circolare 
esplicativa che riporti in carreggiata i garage..... al momento non sembra 
esserci via di scampo.
SAlvo dichiarare il falso citandolo come deposito attrezzi agricoli.... ma 
io sinceramente non mi prendo la responsabilità con il rischio che il 
cliente mi chieda i danni per le sanzioni che potrebbe prendere.
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio 
news:5062ac65$0$13275$4faf...@reader2.news.tin.it...


Ciò vuol dire che i garage non si potevano fare con mod. 26,
quindi si sarebbe anche in sanzione,
salvo il fatto che c'è la decorrenza quinquennale....
quindi è dovuta l'ici, invim, ecc.  degli ultimi 5 anni....
 
 
"SEVERINO"  ha scritto nel messaggio 
news:5062ac35$0$13270$4faf...@reader2.news.tin.it...


Anzi no è peggio ancora, perchè se i garage andavano accatastati, si poneva 
la necessità di fare un accatastamento, con la conseguenza che il mod. 26 
andava sostituito con l'accatastamento al NCEU di tutte le unità  e quindi 
si configura il tutto come un mancato accatastamento, e la scadenza del 
30/11/2012 non è procedura corretta ..... ma si tratta di accatastamento 
ordinario in ritardo !!!!!!! PAZZESCO in tal senso, visto che tutte le 
abitazioni bene o male hanno un garage, gli imprenditori agricoli con mod. 
26 sono tutti abusivi (dal 93 in avanti) !!!!!!
 
"SEVERINO"  ha scritto nel messaggio 
news:5062af94$0$13276$4faf...@reader2.news.tin.it...


perchè non è funzionale all'attività agricola???
io imprenditore agricolo ho una macchina che mi serve anche per 
lavorare. E quindi è funzionale all'attività agricola. :D
 
 

 !!!!!!
 
E chi ha approvato e registrato i modelli 26 con le schede che 
riportavano il garage??
 

Rido anch'io della battuta, tenendo presente che se la macchina è fatturata 
all'azienda agricola non la potresti manco mettere nel garage
che è stato concessionato  per essere accessorio all'abitazione e non come 
luogo di lavoro.
 
"Pietro"  ha scritto nel messaggio news:k3utla$k6d$1...@speranza.aioe.org...



Visto che noi se sbagliamo siamo sanzionati, gli agricoltori se 
sbagliano sono sanzionati, se i cittadini sbagliano sono sanzionati,
anche i tecnici che hanno approvato sono doppiamente sanzionati!.... o 
no?  a ma siamo in Italia, scusate questi non sono mai sanzionati!
e lo stato non risponde quasi maï¿œ.... e chi fa le leggi capestro e 
incasinate incamera milioni di euro per feste, auto x la neve, ecc. ecc..
ah ovviamente ....tutti dx sx centro ... sotto e sopra.... TUTTI...