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Titolo: [DOCFA] Variazione a Milano

Perdonate la mia inesperienza ma sto imparando.
Ho il caso di una proprieta' (dei sottotetti) la cui scheda catastale,
realizzata in modo superficiale, sembra escludere una parte di
sottotetto (con h<150) che invece e' inclusa nell'atto.
Prima del rogito quindi il mio cliente mi ha chiesto di sistemare la
situazione.
Credo la cosa migliore da fare sia una variazione e per fare cio'
chiedo:
- variazione mantenedo gli stessi sub (solo se la consistenza non
cambia)?
- variazione sopprimendo i sub attuali e costituendone due nuovi con
le nuove planimetrie?
grazie per l'aiuto.
PS
Non so se possa essere pertinente ma la variazione e' in un comune
vicino Milano: Zibido San Giacomo.
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sign under construction

 le nuove planimetrie?
Secondo me se tu sei sicuro che le planimetrie escludono solamente la
parte di sottotetto con h. < 1,50 ma che per il resto e' giusta, potresti
anche lasciare perdere.
Se no ti tocca sopprimere quei sub. e costituirne altri inserendo, penso,
anche la parte di sottotetto non messa prima. Questo perche' modificando
l perimetro dell'U.I. varai ail sub.. Forse questo non e' proprio il caso
ma ho paura che l'AdT lo consideri tale.
per sicurezza ti conviene chiedere comunque ad un tecnico dell'Adt.
Ciao, geom. enrico


Un mio collega ha protocollato la pratica senza soppressione e
costituzione di nuovi SUB ma andando in variazione e modificando gli
stessi. Al catasto di Milano l'hanno accettata.
Una cosa che non mi torna e' che gli hanno detto che la parte di
sottotetto <150 va messa in poligono "G" e non in "A1 <150".
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sign under construction

 sottotetto <150 va messa in poligono "G" e non in "A1 <150".
Questione di interpretazione. Poligono "G" e' superficie non rilevante
ai fini catastali. In partica non cambia nulla perche' in nessuno dei due
casi
la superficiue viene conteggiata par il calcolo finale della consistenza, ma
IMHO i "G" dovrebbere riferirsi ad esempio per quei locali che non hanno
accesso ad esempio (un caso sono le intercapedini). Per gli i casi dove e'
presente una h < 1,50 conviene usare il poligono della tipologia e mettergli
la dicitura < 1,50.
ciao, geom. enrico

 le nuove planimetrie?
Estratto dalla circ. 83 del Dipartimento del Territorio del 09.04.99
Circolare n.83
"...
5. MODIFICHE DELLE MODALITA' DI ATTRIBUZIONE DEI SUBALTERNI.
        Al fine   di   rendere   piu' agevole la lettura delle banche dati
del
catasto, si ritiene opportuno emanare nuove regole operative che
semplifichino
le modalita'   di   attribuzione dei subalterni nel catasto edilizio urbano
da
parte degli   uffici  periferici del Dipartimento del territorio. Dette
regole
prevedono, per   le   unita'   immobiliari   oggetto di denunce di
variazione,
l'attribuzione di un nuovo subalterno quando si riscontra:
a) la modifica del perimetro dell'unita' immobiliare;
b) la variazione della destinazione d'uso avente rilevanza catastale.
..."
Nella fattispecie ritengo che occorra considerare la variazione come
ampliamento, quindi attribuzione di nuovo subalterno.
Bob MI9385
Saluti a tutti.

 sottotetto <150 va messa in poligono "G" e non in "A1 <150".
Se la parte di sottotetto <150 è accessibile poligono A1 <150, altrimenti se
non accessibile poligono G
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