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Titolo: Lastrico solare - cancellazione

Hi
Il Comune, secondo la revisione dei classamenti ex art.1 comma 336, 
L.311/04 - convoca un mio cliente e lo invita a sopprimere un lastrico 
solare (si tratta di un sottotetto inaccessibile e non praticabile) che 
fu costituito anni addietro in previsione di un sopralzo mai realizzato 
(l'effecinque venne creato per cedere la proprietà di superficie alla 
figlia, cosa che nemmeno questa fu poi fatta).
In passato mi era già capitato di sopprimere F5 "inaccessibili", com'è 
questo. Mai avuto problemi.
Non ricordando bene la cosa, ho dato un occhio ad un vecchio Docfa... ho 
quindi chiesto il parere ad un collega (pure lui d'accordo: "Si, si.. 
.sopprimi e basta")... ho fatto il Docfa... che mi è stato rifiutato 
oggi perchè "non si può sopprimere un lastrico solare".
La motivazione è l'art.15 del DPR 650/72.
(nella quale NON trovo scritto che non si può "demolire", catastalmente 
parlando... ma, piuttosto, che "pure i lastrici solari vanno accatastati").
Boh... :-))
Commenti?
Bye
MioMao

MioMao ha scritto:

----
per me ha ragione il comune.
quella che cita il catasto è norma più vecchia del Decreto del 
02/01/1998 n. 28.
che dice:
art. 3
  Immobili oggetto di censimento.
  Testo: in vigore dal 11/03/1998
  1. Costituiscono oggetto dell'inventario tutte le unita' immobiliari, come
  definite all'articolo 2.
  2. Ai soli fini della identificazione, ai sensi dell'articolo 4, *possono*
  formare oggetto di iscrizione in catasto, senza attribuzione di rendita
  catastale, ma con descrizione dei caratteri specifici e della destinazione
  d'uso, i seguenti immobili:
  a) fabbricati o loro porzioni in corso di costruzione o di definizione;
  b) costruzioni inidonee ad utilizzazioni produttive di reddito, a causa
  dell'accentuato livello di degrado;
  c) lastrici solari;
  d) aree urbane.
............
*possono* si deve intendere: se servono identificati per un qualche tipo 
di trasferimento. Altrimenti ciccia.
Quel file LEGISLAZIONE CATASTALE.pdf di cui si è scritto poco tempo fa 
serve eccome.
Ciao
-- 
fermate il mondo.
Voglio scendere!

 
Ciao
Nicolas

 Riflessioni? Commenti?
Mah..... a volte hanno delle alzate d'ingegno che, davvero, non mi spiego.
Come detto ieri sera, l'art.15 non dice in nessun modo che non si 
possono "demolire" i lastrici solari (cioè, cancellarli dalla banca dati 
catastale).
Eppure -credimi- mica è il primo che faccio sparire. L'ultimo è 
dell'estate scorsa (e fu approvato sempre dallo stesso tecnico): per una 
mia cliente e suo fratello, presentai una variazione per rettificare una 
serie di cazzate fatte da un precedente tecnico pasticcione. Bon.. fra 
quelle, soppressi anche il lastrico solare, che era INESISTENTE 
(sottotetto bassissimo, inaccessibile.. manco c'è una botola per entrarci).
Boh... oggi salta fuori questa novità, che IMHO ha un po' il sapore del 
BCNC fra villetta ed autorimessa (di cui abbiamo già ampiamente 
discusso, il mese scorso).  Li ho sempre fatti.. e improvvisamente "non 
si può". :-))
Mah...
Bye
MioMao

Quando ero giovane (più di 20 annni fà) in catasto
questi episodi (ovviamente non con i floppy..:-))) esistevano già,
specie se non entravi nelle loro "grazie". Purtroppo ricordo
dei gran mal di stomanco...


 ha scritto nel messaggio
news:45c041dc$0$7743$5fc...@news.tiscali.it...


 ripresentando la stessa planimetria (dell'appartamento)???
Mah.... direi che non conviene.
In primo luogo perchè poi dovrò rappresentarlo in planimetria, quindi 
devo poligonarlo... e come? ..considerato che non è accessibile.
Mah... vederemo.
Oggi vado a parlare con la teNNica del comune e poi vedremo il da farsi.
Grazie anche a te :-)
Bye
MioMao

 Riflessioni? Commenti?
In gamba il tuo tirocinante!
Con me uno dei geom. dell'AdT fa SEMPRE cosi', perche' gli ingegneri
che fanno pratiche catastali lo divertono molto, specie se donne! Dopo
la prima fregatura ho imparato a portare due floppy. Ovviamente anche
l'ultima volta ha commentato: "Ah, ne hai due!" (lui e' amico di
tutti...) E poi: "Devi portarti la chiave USB!".
Magari fra un po' li faranno contenti, uscira' una circolare che ci
vietera' l'uso dei floppy, visto quanto si legge in questo articolo:
http://www.zeusnews.it/index.php3?ar=stampa&cod=5355

 MioMao
Ciao.
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Albert.one