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Titolo: Nuova tettoia o pompeiana a confine con strada privata comune

Ciao a tutti ho un quesito per esperti del settore che 
ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Un proprietario di casa ha un piccolo terreno adiacente la 
stradina in comune con noi altri.
Ora ha iniziato i lavori di installazione di una 
(ufficialmente) pompeiana ma paventa l'intenzione di 
applicarci un tetto stabile e poi magari delle pareti solide 
per trasformarlo in garage.
 
Il regolamento comunale non lo consente.
Ora siamo tutti in buoni rapporti ma se tra qualche anno la 
cosa non mi stesse piu' bene potrň bloccarlo?
A parte futuri condoni esiste un lasso di tempo oltre il 
quale questo abuso non potra' piu' essergli contestato?
 
 
 
 
 

 abuso non potra' piu' essergli contestato?
 
futuri condoni può sempre essere, ma sono visti sempre peggio e quelli 
che hanno fatto sono sempre più restrittivi.
Un abuso edilizio rimane sempre un abuso, è penalmente perseguibile, non 
si prescrive. Però i regolamenti edilizi ed i piani urbanistici vengono 
modificati, per cui potrebbe essere che con una qualche sanatoria 
(magari presente anche ora nei regolamenti esistenti) riesca a sistemare 
la cosa ufficialmente. O non ufficialmente...
 
mauro
 

 abuso non potra' piu' essergli contestato?
 
Ma il tuo vicino sarà mica Andrea M. :
http://tinyurl.com/6jly48c
 
 
-- 
Saluti. Bob

Il 27/09/2011 10:07, Ilario ha scritto:

resta comunque la questione della distanza dai confini. Sicuro che il 
comune lo abbia autorizzato a confine????
 

Sicuro che il comune lo abbia autorizzato a confine????
 
No non a confine e per certo sa di non poter coprire 
stabilmente il tetto.
Ma vuole convincere noi altri proprietari in comune della 
stradina, che essendo una regola assurda si sentira' 
legittimato a sbattersene.
 
Comunque da quello che mi dite si mette in una situazione 
che, salvo scappatoie piu' o meno legali,  potrà essere 
sempre ricattabile da chiunque.
 
 
 
 

prescrive.
 
Il reato penale si prescrive.
La sanzione non si prescrive, anche se ultimamente, dal punto di vista 
giuridico, la doppia conformità incomincia a traballare.
 
Ciao
 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 
 

comune con noi altri.
 
La strada č autorizzata?


La strada č autorizzata?
 
Si certo ed e' privata non comunale. 
 

Si certo ed e' privata non comunale.
 
Se non è stata conferita in un ente consortile, il confine è il lotto del 
terreno, che può coincidere con il limite del sedime stradale, ma non è 
detto.


traballare.
 
Secondo il tecnico (Perito o Geometra non so) di questa 
persona
dopo un anno dalla costruzione (anche senza comunicazioni al 
Comune)
in mancanza di lamentele tutto si regolarizza.
 
E' chiaro che non e' vero ma dopo quanto il reato penale si 
prescrive ?
 

E' chiaro che non e' vero ma dopo quanto il reato penale si prescrive ?
 
La prescrizione è stata modificata con la Legge ex-Cirielli 251/05. Non me 
ne sono occupato direttamente nello specifico, poiché rimanda al codice 
penale a seconda del tipo di sanzione (detentiva o pecuniaria).
 
In linea generale, la prescrizione è di 3 anni dall'ultimazione dell'abuso, 
se non riguarda beni vincolati. Se riguarda beni vincolati, può raggiungere 
6 anni. Però occorre vedere bene il tipo di vincolo, poiché la casistica 
potrebbe essere variegata (dipendente anche da altre norme che riguardano i 
vari vincoli).
