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Titolo: Avviso accertamento catastale

Salve.
Nel 2009 effettuavo il cambio di destinazione d' uso di un mio locale 
terraneo da a5 a c6 (abitazione a garage).
Tutto regolare, prima permesso comune e poi cambio al catasto, e anche nella 
dichiarazione dei redditi è stata fatta la modifica.
Ora mi arriva un avviso di accertamento catastale dove mi si chiede di 
questo cambio di destinazione d' uso.
Vi chiedo:
- è una procedura normale ogni volta che si fa il cambio di destinazione d' 
uso di un immobile?
- visto che i dati che mi sono stati comunicati con l' avviso di 
accertamento sono esatti cosa devo fare?
Telefonando al catasto mi hanno detto di non fare nulla ma cmq sto un po' in 
pensiero.
Grazie a chi mi aiuterà.
Ciao a tutti. 

 ha scritto nel messaggio 
news:idaaek$n71$1...@speranza.aioe.org...

di solito l'accertamento è per verificare la congruità della rendita...
potrebbe essere che nel docfa stesso hai omesso di indicare in relazione
gli estremi del "cambio d'uso" e loro ora si chiedono come mai di questo
senza estremi...(supposizioni)...
cqe penso sia roba di poco conto...nel senso che se tu nn fai nulla...o 
rettificano
d'ufficio la rendita (perchè nn la ritengono congrua e tu puoi ricorrere) o 
escono
a verificare (sommariamente a quanto mi risulta) e confermano la rendita ta 
te
o chi per te...proposta...
nn mi preoccuperei...se hai urbanisticamente tutto coerente...se hai 
pagagato ici...
se nn sei un DEXTER (ed allora nascondi le piastrine di plasma)...
saluti
sii sereno...
Negro 


Ciao, ti ringrazio intanto per la cortese risposta.
Ritelefonando all' URP del catasto mi sono fatto dare ulteriori info.
L' accertamento è dovuto, proprio come avevi intuito tu, alla maggiore 
rendita.
Nello specifico il mio tecnico chiese in sede di cambio di destinazione d' 
uso una classe 1, invece loro mi hanno messo in classe 6 (più del doppio 
della rendita catastale precedente!).
Potrebbe anche starmi bene la cosa se non comporta notevoli variazioni a 
livello di tasse, ma visto che si tratta pure di un locale messo alquanto 
maluccio (ma in centro storico...) cosa mi consigliate di fare, lascio stare 
così e comunico al commercialista questa variazione o chiedo una 
diminuizioine della classe?
Grazie ancora. 


Per opporti alla nuova rendita hai due strade:
1. istanza di autotutela
2. ricorso
Per entrambe le soluzioni devi fornire valide motivazioni a sostegno del 
fatto che la proposta del tuo tecnico  è corretta mentre non lo è quella 
dell'Agenzia.
Visto che il tuo tecnico ha proposto un C6 di classe 1 scordati di poter 
avere ragione.
Il locale potrà essere malmesso fin che vuoi ma non riuscirai mai ad 
ottenere una classe 1.
Beh, diciamo che forse (ma proprio forse) qualche possibilità ce l'hai, 
ma con il ricorso, non certo con l'autotutela. La possibilità però 
(tutte da verificare) sono però sul fatto di avere una classe inferiore 
alla 6.
Se però pensi ai costi di un contenzioso ed al reale aggravio fiscale 
che hai subito, non ne vale la pena.
Lascia perdere.
-- 
Ciao
Maci

Uhmm...mi permetto di chiedere un' altra informazione in merito a questo 
accertamento.
In realtà i locali terranei che subirono il cambio di destinazione d'uso da 
A5 a C6 nel 2009 erano due, e per entrambi fu chiesta la classe 1.
L' accertamento però mi è arrivato solo per 1 di questi locali autorimesse, 
e proprio per l' autorimessa che mi è stata fortemente contestata da alcuni 
condomini e per le quali sto in causa anche penale (per mia denuncia).
Vi chiedo ancora: l' accertamento catastale può nascere su richiesta di un 
privato?
Grazie. 

 Lascia perdere.
Ti ringrazio, sei stato molto chiaro.
Penso proprio che lascerò tutto così.
Saluti! 

 ha scritto nel messaggio 
news:idad77$tct$1...@speranza.aioe.org...

di solito no...
può nascere da un "errore" di un privato....
errore nn è corretto ma è per capirci...
io di solito...mi faccio "condizionare" da ciò che gli altri fanno....
e mi spiego...
quando eseguo una variazione...e per esempio ho un condominio...
facendo l'elenco subalterni...questo mi da indicazione su "come uniformare"
le rendite al resto delle abitazioni....
nn è la regola...nn è la prassi...nn è sempre cosi! (perchè qualcuno 
potrebbe
obiettare)....
quindi e concludo...se un tuo vicino...ha prodotto un docfa...per il quale
il C/6 identico al tuo...ha classe 6....beh...questo potrebbe aver indotto
il tecnico ad inviarti la missiva...
POTREBBE! tutto aleatorio...tutto...supposto...
saluti
PS: lascia stare il ricorso...lascia stare...ici nn penso sia esageratamente
diverso...il gioco nn vale la candela...si dice cosi?

 diverso...il gioco nn vale la candela...si dice cosi?
Grazie 1000 per la tua chiarezza & cortesia.
Saluti!