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Titolo: Problemi di fognature/pozzetti di ispezione/pozzetti di decantazione

Ciao a tutti,
spero di essere nel NG giusto altrimenti mi scuso in anticipo; In questo
caso potreste indirizzarmi al NG piu' appropriato?
Ho bisogno di alcuni suggerimenti relativi ad un impianto fognario che
possono essere tanto consigli sui problemi che elenchero' quanto delle
indicazioni su chi contattare (magari siete a conoscenza di un
professionista specializzato in questioni analoghe o potete dirmi di
contattare un avvocato piuttosto che un idraulico).
Cominciamo con il dire che ho recentemente acquistato ad Ostia (Roma) una
delle sei porzioni di una villetta a schiera (in pratica un edificio a base
rettangolare 60x12 diviso in 6 fette) finite di costruire ad inizio 2003 e
quindi ancora in garanzia.
Lungo il lato "lungo" dell'edificio corre una tubatura destinata alle acque
nere che termina in un pozzetto dal quale parte l'allaccio verso la
conduttura principale.
Solo alle estremita' del tubo e davanti a casa mia sono stati posti dei
pozzetti di ispezione.
Fino a qui spero di essere stato chiaro ed inizio con i quesiti:
1) Parlando con il geometra ho capito che il progetto dell'impianto
prevedeva un pozzetto di ispezione per ogni porzione ma che lui aveva fatto
delle modifiche in corso d'opera. Mi chiedo se esistano da qualche parte
(ufficio tecnico?) gli schemi e se sia possibile modificarli, magari senza
averli depositati agli uffici competenti (qualora esistano)
2) Il pozzetto posto davanti a casa mia piu' che un pozzetto di ispezione
credo si possa definire un pozzetto di decantazione visto che
   a) i tubi di entrata e uscita si trovano allo stesso livello e cioe' a
circa 30 cm dal fondo (a dire la verita' si tratta dello stesso tubo a cui
nella parte dentro al pozzetto e' stata asportata la meta' superiore).
   b) non credo sia a tenuta stagna visto che il fondo e' stato ricoperto di
sassi ed in estate quando pioveva si riempiva di acqua che poi smaltiva ma
di certo non dai tubi visto che il livello dell'acqua non arrivava ad essi.
In questo modo i liquami o quant'altro provenienti dalle porzioni "a monte"
della mia verrebbero a cadere nel pozzetto posto a 1 metro circa dalla mia
cucina e non in fogna.
E' normale questo? Se contattassi qualcuno (l'ufficio d'igene ?) potrebbero
essere rilevate delle anomalie?
3)  Parlando con degli idraulici mi e' stato detto che normalmente non avrei
dovuto avere un pozzetto di quel tipo davanti alla cucina ma piuttosto un
pozzetto di ispezione, cioe' dotato di un tubo a T o di una "braga" (spero
di aver usato il termine giusto) chiusa da un tappo, cosi' da permettere
delle ispezioni ma di non avere una specie di pozzo artesiano davanti alla
cucina.
E' giusto?
4) Ogni bagno deve essere dotato di vaso di espansione? E se questo non
fosse stato fatto si puo' richiedere una modifica da parte dell'impresa
costruttrice?
5) Sulla base di quanto detto in 3) ho incollato una "braga" con tappo sul
tubo preesistente ma ora a fronte di gorgoglii ho aperto il tombino e:
   a) ho visto che comunque sono presenti liquami sul fondo del tombino
   b) aprendo il tappo ho visto che il tubo e' pieno e che quindi rischiamo
che si intasi la fognatura.
Potrebbe essere stata la modifica a far intasare le condutture o piu'
probabilmente si tratta di un difetto "strutturale" quale una insufficente
pendenza del tubo o magari una combinazione di piu' fattori?
Chi e' piu' indicato per aiutarmi a capire qualcosa su questo problema?
Se siete arrivati fino a qui vi ringrazio per la pazienza.
Pino
PS: credo di aver gia' chiesto in questo NG quesiti analoghi ma causa cambio
PC non riesco piu' a trovare le risposte :(

6 un Troll....

Non ho la risposta a tutti i quesiti che poni (sono fuori ufficio), ma ti
aiuterò dove posso. Per il resto, oltre a quanto scoprirai qui, richiedi un
intervento in loco di un professionista (tu sei molto preciso, ma una
"diagnosi" per sintomi descritti non può mai essere precisa).
1) Insieme ai progetti volti ad ottenere i permessi per realizzare
l'intervento, vanno depositati anche i progetti degli impianti di
smaltimento (ove questi vengano realizzati/modificati). Esistono, presso il
Comune e l'Ausl, determinati organi preposti all'accoglimento di tali
pratiche. Quindi se ti rechi presso l'Ufficio tecnico del Comune in cui è
ubicato l'immobile, dovresti trovare questi progetti. Per quanto riguarda le
varianti, sebbene occorra presentare i progetti anche di queste, molto
spesso si tende a trascurarle (erroneamente, è chiaro).
2) Esistono organi dell'Ausl che vigilano su queste cose: su richiesta
questi fanno sopralluoghi con opportuni strumenti di misurazione e se
trovano agenti inquinanti elargiscono denunce.
3)Esistono tanti tipi di ispezioni: il tuo idraulico ti descrive quello più
frequente. E' tuttavia verosimile che ti abbiano montato un pozzetto
fasullo.
5) Fossi in te ripristinerei il pozzetto: sei intervenuto su un impianto
comune senza l'autorizzazione degli altri (a meno che tu non l'abbia): se
succede qualcosa potrebbero rifarsi su di te. Una volta ripristinato, chiedi
un sopralluogo del direttore dei lavori (ovviamente sarebbe meglio
l'intervento di un tecnico imparziale, ma questo ti costerebbe; il DL invece
è già stato pagato (?) per il suo lavoro, e questa ne è una "estensione").
Se il DL fa "orecchie di mercante", a questo punto incarica un altro
tecnico, che - se trova seri problemi nell'impianto - saprà come muoversi.

 è già stato pagato (?) per il suo lavoro, e questa ne è una "estensione").
Il DL di fronte ad una foto del pozzetto ed alle mie rimostranze ha detto
che tutto e' a posto, ma sinceramente non mi convince...
Grazie di nuovo, Pino

 6 un Troll....
No...
mi piacerebbe sapere da cosa hai avuto questa sensazione ma annoieremmo gli
altri. Se vuoi scrivimi in privato (togli NOSPAM dall'indirizzo) e
continuiamo la discussione.
Pino


Prego!

 che si intasi la fognatura.
     No! Quello e' il sifone!
     ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 chi costruisce, e potrebbe pertanto prendersela con voi...
Credo che domani andro' a cercare qualcuno come tu suggerisci, probabilmente
recandomi alla Ausl... in caso di sanzioni non credo ci siano problemi a
rivalersi sull'impresa costrutrice o il DL.
Grazie di nuovo, Pino

      No! Quello e' il sifone!
Felix... io sono al centro della tubatura, non alla estremita'. L'allaccio
in fogna, scusa se mi ripeto, e' solo ad un'estremita' della condotta. Si
puo' parlare sempre di un sifone?
Grazie per l'aiuto, Pino
PS: comunque domani andro' all'Ausl e, se aperto, all'ufficio tecnico.

Pino_V ha scritto:
       Indubbiamente c'e' qualcosa che non va in questo impianto fognario.
       Sono sintomatiche le aspirazioni dai lavandini da te citate,un
corretto impianto non dovrebbe fare affidamento ai soli sifoni
sotto-lavello etc,ma ad ogni utenza dovrebbere essere applicato,fuori un
sifone
      ispezionabile tipo *firenze* o similari,i pozzetti di linea per la
      ispezione dovrebbero essere ogni 20 mt per permettere una facile lo-
      calizzazione delle eventuali ostruzioni.
      La cosa migliore e' come tra l'altro tu hai in mente,e' quella di
      rivolgersi all'ufficio tecnico comunale,prima di ricorrere alla
      ASL!


 ASL!
Grazie Felix...
hai confermato i miei dubbi e le info date da Magellano.
Vi faro' sapere come va a finire ;-)
Ciao, Pino