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Titolo: Permuta e tasse

ma se tizio e caio (privati) effettuano un permuta del genere:
a) tizio da in permuta a caio unità immobiliari x un valore catastale di ? 
25.000 e una area urbana annessa (l'orto) per un valore venale diciamo di 
7.000 ?
b) caio nello stesso atto da in permuta a tizio unità immobiliari x un 
valore catastale di ? 25.000 e una area urbana annessa (l'orto) per un 
valore venale diciamo di 7.000 ?
 
ora non essendo esperto chiedo:
1)  le tasse su che valore le pagano? mi sembra che ci sia una tassazione 
diversa dalle unita' immobiliari all'area urbana, vero?
2) solo di notaio cosa potrà esserci di onorario? a spanne?
DGE
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4f316599$0$6843$5fc...@news.tiscali.it...

1-se sono privati sul valore catastale, salvo che per le aree urbane alle 
quali dovrà essere attribuito un valore venale dato che sono prive di 
rendita.
non ci dovrebbe essere differenza di tassazione se sono privati e non 
usufuiscono di agevolazioni.
normalmente le differenze di tassazione si hanno con le società o se ci sono 
terreni agricoli.
 
2-sul valore dei cespiti di ogni singolo negozio giuridico, probabilmente 
per un atto di questo tipo chiederà 1.500/2.000, oltre le imposte (IVA, 
cassa previdenziale, imposta di registro ed imposte ipocatastali).
se non erro sul sito del notariato ci dovrebbe essere il tariffario di 
riferimento.
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:XSdYq.132550$GZ3.1...@tornado.fastwebnet.it...

e qunato pagherebbero tra privati senza agevolazioni se facciamo come detto 
sopra ogni permuta 25.000 di unita' immobiliari e 7000 di area urbana?
DGE 
 
 


 
Se trattasi di unico negozio giuridico
Imposta di registro 7%    = Euro 2.240
Ipotecaria 2% = Euro 640
Catastale 1% = Euro 320
Totale Euro 3.200
oltre bolli e volture e le prestazioni del notaio
 
vedi Circolare del 13/02/2007 n. 8 dell'Agenzia delle Entrate
 


...a me me pare che in caso di permuta il registro sia 2%.
 
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"č meglio abbondare, che essere deficienti" :-)
https://picasaweb.google.com/118411534482507289972/IoProfessione#5537194116116291890
 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jgtaj5$hr$1...@speranza.aioe.org...

ah non ho solo io le idee confuse, quindi se ho capito:
 
registro il 7% di (25.000+7000) = 2.240
ipotecaria il 2% di 32.000 = 640
catastale 1% ma di (32.000+32.000) =640
 
ancora:
1) si paga sul valore catastale e non sul venale trattandosi di porzionid i 
c/2 e c/6 vero?
2) ma per l'area urbana che è pertinenziale alle uiu il discorso si fa sul 
valore venale/commerciale, con ele stesse aliquote o cambiano?
DGE
 
 
 


ma si tratta di una permuta o di una divisione?

 ha scritto nel messaggio 
news:jguhpo$5rq$1...@speranza.aioe.org...
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divisione non si puo' fare in quanto hanno provenienze diverse:
1) tizio ha costruito l'immobile (palazzina di 2 alloggi con locali comuni a 
piano terreno e autorimesse esclusive) e quindi era tutto suo
2) Caio ha acquistato da tizio un appartamento e una autorimessa e la meta' 
sulle utilietà comuni
3) tizio e caio hanno da sempre le autorimesse invertite rispetto al 
catasto, poi si sono divisi sia le utilieta' comuni che l'area circostante 
in modo da avere una parte di utilità comuni e area esterno (post atto) di 
proprietà esclusiva.
Ora da cosa ho capito essendoci deu provenienze non è conveniente x le masse 
plurime afre la divisione
DGE