Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Superficie Max per Corte

qualcuno mi sa dire dove posso reperire la superficie max da staccare
come corte x un fabbricato.
Non riesco a fare il classamento dll'U.I..
la corte essendo comune a diversi sub. va inserita obbligatoriamente
nel quadro D2 del mod. 1N parte 1^ oppure se ne puo fare a meno.
cmq la dizione del modello è "DESTINAZIONE DEGLI SPAZI SCOPERTI NEL
FABBRICATO"---- dice NEL FABBRICATO---- è un errore oppure si
riferisce a i cortili interi ecc.....
grazie a chi mi risponde
cmq la mia corte è di 3000 mq (trattasi di un gruppo di FR ) in aperta
campagna.
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:7c16667e-7002-415a...@k19g2000yqn.googlegroups.com...
qualcuno mi sa dire dove posso reperire la superficie max da staccare
come corte x un fabbricato.
Non riesco a fare il classamento dll'U.I..
la corte essendo comune a diversi sub. va inserita obbligatoriamente
nel quadro D2 del mod. 1N parte 1^ oppure se ne puo fare a meno.
cmq la dizione del modello � "DESTINAZIONE DEGLI SPAZI SCOPERTI NEL
FABBRICATO"---- dice NEL FABBRICATO---- � un errore oppure si
riferisce a i cortili interi ecc.....
grazie a chi mi risponde
cmq la mia corte � di 3000 mq (trattasi di un gruppo di FR ) in aperta
campagna.
Grazie 

 Grazie
si interamente recintati e la superficie del fabbricato 227 + 85 di
porticati.
stavo pensare cmq che forse è meglio dividerla in due sub.
che ne pensi.
grazie

 campagna.
Ce ne sono di maggiori e molto! Ciao.


cmq il mio problema è che non riesco a fare il classamento ---- solo
togliendo si riesce------ so 2 gg. che perdo la testa.
cmq questa corte è comune a 2 fabbricati ( se la metto su tutti è
due)-- la stessa viene conteggiata 2 volte?
grz cmq.

 
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
Allora vi spiego il mio caso:
ho un fabbricato di circa 230 mq particella 166 adibito ad abitazione,
poi uno a locale garage particella 165 di mq. 74, distanti circa 20
mt., gli stessi sono interamente recintati con muretto in pietrane e
rete metallica --- i fabb. 165 e 166 insistono su questa corte n. 168
di mq. 3000 circa-.
per i dati della corte, essendo come ai sub. 165 e 166 la superficie
di mq. 3000 la metto nel quadro D2 del mod. 1N part. 1 (Cortile e
camminamemti)-.
Devo fare 2 Docfa poichè sono due fabbricati e la superficie della
corte la inserisco sia al n. 165 che al N. 166.
sono stato chiaro.
Grazie delle risposte.

 Albert.one
Ha dimenticavo che la cote non deve superare 10 volte la superficie
dei fabbricati lo sapevo ma poichè è recintata e pavimentata non
potevo modificarla.
cmq il docfa classa solo con 300 mq. troppo pochi vi sembra.
grazie

 
Ciao.
___________________
Albert.one

 grazie
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
ciao alberto non è una limitazione ma una prassi di alcuni uffici cmq
la circolare è la N. 63 del 24/11/1970, ti do un link
delle direttive impartite dall'Ufficio di Ravenna :
www.claudiomelandri.it/norm/catasto/prot_6175_2004.pdf
Grz cmq sei stato gentilissimo
PS la mia corte è costituita da strade ciottolate, verde attrezzato
ecc. un giardino va.

 Grz cmq sei stato gentilissimo
Meno male che c'� qualcuno che non si tiene le cosa chiuse nel cassetto 
ma le mette a disposizione dei colleghi!
Nel documento da te citato leggo:
"In merito a quanto previsto dalla circolare n. 63 del 24/ 11/1970, si 
stabilisce che"
Quindi � il Dirigente della locale che ha lo deciso?
(Speriamo che dopo le ferie non vi chieda di stampare i Docfa su carta 
rosa e rilegarli con una copertina a fiorellini, vero !!!!)
Ma qualcuno sta circolare 63 l'ha letta? cosa dice? (ora la cerco)
siamo di fronte ad una norma che ha valore nazionale o vale solo nella 
"Repubblica di Ravenna" ??
 > PS la mia corte � costituita da strade ciottolate, verde attrezzato
 > ecc. un giardino va.
ed allora mettila pertinenza esclusiva della casa;
a giugno si era scritto questo vedi se pu� servire :
http://groups.google.it/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/thread/98cb3dd910674e92/a909142a7f47f6dc?hl=it&q=%22testo+unico%22#
Ciao.
___________________
Albert.one

 
Circolare 63/1970
Cap. C paragrafo e
ove il compilatore del Tipo Mappale abbia indicato nel tipo stesso 
un'area di corte eccessiva nei confronti della superficie e 
dell'importanza del fabbricato, l'U.T.E. ne chiede al tecnico la congrua 
riduzione sul Tipo Mappale o la riduce d'ufficio, riservandosi - in sede 
di verifica sopralluogo - di precisarne meglio i contorni da introdurre 
definitivamente in mappa;
il "10 volte" non c'� scritto.
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
http://www.perindbo.org/vademecumct_agg130503.pdf

 Albert.one
ops vedere pag. 17

Albert.one ha scritto:

eppure, eppure ...
a me pare che ci sia una circolare, successiva all'attivazione di 
PREGEO, che pone un limite allo stralcio delle aree di corte. Poi provo 
a cercare...
-- 
Ciao
Maci

 
pi� o meno ;-)
E' una circolare dell'ex UTE di VA, anno 1997, contenente alcune 
raccomandazioni per la corretta presentazione dei PREGEO.
Viene posto il limite di 1/20 del rapporto tra sup. fabbricato/sup. 
corte, senza riferimento ad altra norma o circolare.
Evidentemente non fa testo ... :-(
-- 
Ciao
Maci

 
http://www.perindbo.org/vademecumct_agg130503.pdf
Bene, anche nella "Repubblica di Bologna" hanno deciso questo rapporto e 
come pi� sotto ha riportato Maci, nella "Repubblica di Varese" hanno 
deciso 1/20; se ogni altra Agenzia locale ha deciso in modo diverso, 
ecco dimostrato che a volte l'Italia � la Repubblica delle Banane!
Salvo smentita, e prego chi avesse riferimenti normativi precisi ad 
intervenire nella discussione, sono decisioni arbitrarie, non supportate 
dalla normativa nazionale che genericamente dice "di corte eccessiva nei 
confronti della superficie e dell'importanza del fabbricato" lasciando 
al buon senso ed all'esame del singolo caso la decisione del giusto 
rapporto.
Ribadisco quindi quanto avevo scritto a giugno in una discussione simile:
-------------------------------------------------
testo unico 917 del 22/12/86:
art. 27 comma 2
Non si considerano produttivi di reddito dominicale i terreni che
costituiscono pertinenze di fabbricati urbani
art. 36 comma 2
Per unita' immobiliari urbane si intendono i fabbricati e le altre
costruzioni stabili o le loro porzioni suscettibili di reddito autonomo.
Le aree occupate dalle costruzioni e quelle che ne costituiscono
pertinenze si considerano parti integranti delle unita' immobiliari.
Quindi, un terreno che � pertinenza di un fabbricato urbano,
indipendentemente dalla superficie, non produce reddito dominicale;
di conseguenza non pu� stare al catasto terreni.
Se il terreno � pertinenza, indipendentemente dalla superficie va
accatastato al catasto fabbricati.
Quindi ecco che i limiti di superficie che ogni Agenzia si inventa sono
aria fritta.
-------------------------------------------------
Ciao.
___________________
Albert.one

 
Ha il valore che ha ogni norma locale : qui comando io e da oggi decido 
che si fa cos�.
Se poi uno vuole fare applicare la norma nazionale si deve rimboccare le 
maniche.
Ciao.
___________________
Albert.one

 Albert.one
Ok
cmq  era solo x avere un idea, non credevo di creare sto casotto.
albe non litighiamo.
Ciao

 
Ciao.
___________________
Albert.one

 rapporto.
Concordo. Il fatto è che, l'associazione delle superficie della corte
in sede di T.M., mancando una esplicita circolare dell'AdT, è stata
sempre oggetto di "leggine" da parte delle singole ag. provinciali
(1/10 , 1/20, XXX mq. max ... ecc ecc). Comunque posso ribadire che
una circolare esplicita non vi è mai stata, ma se ci pensate bene, non
penso abbia senso che sia viceversa, deipende da caso a caso. Tra
l'altro l'istruzione dettata dalla circol. 63/1970, Capit. C,
paragrafo e. è fin troppo chiara, casomai la restringono loro
d'ufficio in sede di verifica. Ciao.