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Titolo: TRoppo semplice fare una legge che

permetta di regolarizzare ALMENO gli immobili che hanno avuto 
l'agibilità con sopralluogo del comume che oltretutto solitamente 
certifica che l'immobile è stato costruito come da progetto.
 
Invece di andare fare una proposta come questa:
........In caso di difformità tra il progetto originario e lo stato di 
fatto a causa della mancata presentazione delle varianti al progetto 
originario e nel caso di unità immobiliari difformi dal progetto, è 
stato proposto di poter sanare la non conformità con una CILA in 
sanatoria fino ad un massimo del 20% della superficie della singola 
unità immobiliare......
 
Che mi chiedo e se sto nel 20% e non sono a distanza o ho costruito più 
alto?
 
.... e ma è semplificazione....
Mahhh
DGE


ovviamente con CILA dove certifica il tecnico. Ma certificheranno 
tecnici pagati NULLA da grandi società............
 
 
comunque è difficile parlare di una normativa del genere a livello 
politico ( partendo dal presupposto utopistico che i singoli attori 
siano disinteressati ) .
 
Se tu provi a parlare con una qualsiasi persona non addetta ai lavori di 
"abuso edilizio", al 90%, ti dirà che pensa subito ad una intera casa o 
palazzo abusivi.
 
Quando gli spiegherai che un balcone più lungo di 30 cm è un abuso 
edilizio ed anche strutturale, con implicazioni penali, rimarrà stupita.
 
Purtroppo nei media passerà sempre il concetto abuso = intera casa abusiva
 
Se tu vedi la bozza del nuovo testo unico sulle costruzioni, che ha 
richiesto lungo tempo e la partecipazione di molti organi, di fatto 
cambia poco.
 
Sarà difficile arrivare ad una vera riforma.
 
Personalmente ( ma è appunto una idea del tutto personale ), non 
punterei tanto sulla possibilità e modalità di "sanare", ma su :
- controlli
- prescrizione
 
 
esempio: l'ente ( sovracomunale per ovvi motivi) può procedere con 
controlli a campione su qualsiasi edificio del territorio. Dopo X anni 
qualsiasi abuso si intende prescritto e di fatto legittimo se l'ente non 
ha effettuato controlli.
 
Come avviene per esempio un materia fiscale.
 
Ma questo interessa a pochi, perchè tanto il problema esce fuori solo 
ora che banche e grosse società vedono che il 110% non decolla.
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


No lo vedono anche i proprietari che vogliono vendere, che si fermano 
tutte le compravendite. Io questo ultimo cliente deve attendere che
il condominio regolarizzi giustamente la scatola condominiale, facciate, 
parti comuni e poi lui puo' regolarizzare e vendere.
Poi c'è l'agenzia che soffia sul collo che ha clienti interessati e 
pensa che in pochi mesi si possa mettere a posto, non si rendono conto 
cosa vuol dire rilevare 24 alloggi con autorimesse e cantine in 
complesso abbastanza articolato.
Ma il cliente giustamente mi chiede ma nel condominio c'è gente che è 
pochi anni che ha comprato, non tutti lo capiscono "giustamente"
DGE
 

 tutte le compravendite. Io questo ultimo cliente deve attendere che
 
 
certo, ma non fanno parte dei "grandi numeri" e il 99% vende una volta 
sola nella vita. Quindi per il "grande pubblico" l'abuso è uguale a 
"casa abusiva" e non è un problema quotidiano
 
 
E come quando aumenteranno le tasse di successione. Tutti penseranno che 
è giusto perchè colpisce solo le grandi ricchezze. Invece colpirà tutti, 
ma pochi sentiranno questo "peso", perchè gli capiterà una volta sola 
chissà quando...............
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

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ah infatti appena alzeranno le rendite, toglieranno esenzioni ecc
Poi non è così vero solo una volta nella vita che magari x mille motivi 
devono o vogliono cedere l'immobile, non parliamo poi chi vuole donarlo 
per non avere problemi con la successione (cosa che sconsiglio ma poi la 
gente fa come vuole o il notaio così inizia a prendersi i soldini della 
donazione)
DGE
 
 

 .... e ma è semplificazione....
 
però i ns ordini invece di stare a leccare il culo alla politica, 
nell'ttesa di un bell'incarico, potrebbero entrare a gamba tesa su cose 
del genere
 

 parti comuni e poi lui puo' regolarizzare e vendere.
 
Perchè dovrebbe farlo, il condominio intendo.
 

 ora che banche e grosse società vedono che il 110% non decolla.
 
Sì, infatti. Il bubbone sta per esplodere.