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Titolo: termini accatastamento [sicuramente OT]

Scusate ... lo sò che sò de coccio...
ma gli accatastamenti degli ex fabbricati rurali quando scadono?? 28/07/2008 
oppure 28/10/2008.....
grazie anticipato
R. 

 ha scritto nel messaggio 
news:g13uoe$fnp$1...@aioe.org...


 
Ciao.
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Albert.one

 31/10/2008
Perchč?
Nel decreto non č stata concessa una ulteriore proroga, se non ricordo 
male sono state sostituite le parole "90 giorni" con "sette mesi"
Quindi 28/12 + 7 mesi = 28/7, o mi sbaglio?
Ciao
___________________
Albert.one


Ciao
con in Decreto Milleproroghe l'accatastamento degli ex fabbricati
rurali scade il 28/10/2008.
Ciao ciao

 Ciao ciao
Forse è il caso di chiarire, perchè vi sono 2 casistiche:
Dal decreto mille proroghe
«Art. 26-bis. - (Proroghe in materia di presentazione degli atti di 
aggiornamento catastale).
– 1. All’articolo 2, comma 36, terzo periodo, del decreto-legge 3 
ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 
novembre 2006, n. 286, e successive modificazioni, le parole: “novanta 
giorni“ sono sostituite dalle seguenti: “sette mesi“.
- 2. All’articolo 2, comma 38, primo periodo, del decreto-legge 3 
ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 
novembre 2006, n. 286, e successive modificazioni, sono apportate le 
seguenti modificazioni:
a) le parole: “30 novembre 2007“ sono sostituite dalle seguenti: “31 
ottobre 2008“;
dal DL 262 art. 2 comma 36
L'Agenzia del territorio, anche sulla base delle informazioni fornite
dall'AGEA e delle verifiche, amministrative, da telerilevamento e da
sopralluogo sul terreno, dalla stessa effettuate nell'ambito dei propri
compiti istituzionali, individua i fabbricati iscritti al catasto 
terreni per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento 
della ruralita' ai fini fiscali, nonche' quelli che non risultano 
dichiarati al catasto. L'Agenzia del territorio, con apposito comunicato 
da pubblicare nella Gazzetta Ufficiale, rende nota la disponibilita', 
per ciascun comune, dell'elenco degli immobili individuati ai sensi del 
periodo precedente, comprensivo, qualora accertata, della data cui 
riferire la mancata presentazione della dichiarazione al catasto, e 
provvede a pubblicizzare, per i sessanta giorni successivi alla 
pubblicazione del comunicato, presso i comuni interessati e tramite gli 
uffici provinciali e sul proprio sito internet, il predetto elenco, con 
valore di richiesta, per i titolari dei diritti reali, di presentazione 
degli atti di aggiornamento catastale redatti ai sensi del regolamento 
di cui al decreto del Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701. Se 
questi ultimi non ottemperano alla richiesta entro novanta giorni dalla 
data di pubblicazione del comunicato di cui al periodo precedente, gli 
uffici provinciali dell'Agenzia del territorio provvedono con oneri a 
carico dell'interessato, alla iscrizione in catasto
dal DL 262 art. 2 comma 37
All'articolo 9, comma 3, lettera a), del decreto-legge 30 dicembre
1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 
1994, n. 133, dopo le parole: "l'immobile e' asservito" sono inserite le 
seguenti:
", sempreche' tali soggetti rivestano la qualifica di imprenditore 
agricolo, iscritti nel registro delle imprese di cui all'articolo 8 
della legge 29 dicembre 1993, n. 580,".
dal DL 262 art. 2 comma 38
I fabbricati per i quali a seguito del disposto del comma 37 vengono
meno i requisiti per il riconoscimento della ruralita' devono essere
dichiarati al catasto entro e non oltre il 30 novembre 2007. In tale 
caso non si applicano le sanzioni previste dall'articolo 28 del regio
decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, 
dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e successive modificazioni.
In caso di inadempienza si applicano le disposizioni contenute nel comma 36.
Conclusione avevamo ragione tutti perchè le scadenze sono due:
1- per i fabbricati ex rurali pubblicati nell'elenco del 28/12/07 la 
scadenza è il 28/07/08
2- per i fabbricati rurali per i quali l'imprenditore agricolo non è 
iscritto all'albo degli imprenditori agricoli la scadenza è il 31/10/2008
Spero di avere chiarito.
Ciao.
___________________
Albert.one

 ha scritto nel messaggio 
news:3OBZj.319799$%k.40...@twister2.libero.it...


 
Alcuni concetti fondamentali:
- il fabbricato è o non è rurale ( ai fini fiscali )indipendentemente se 
è accatastato o no
- il fabbricato e o non è rurale indipendentemente da come è accatastato
- il requisito di ruralità ai fini fiscali non ha nulla a che vedere con 
l'urbanistica
- la concessione (PDC) rilasciata dal comune per la costruzione di un 
fabbricato in zona agricola non garantisce i requisiti di ruralità ai 
fini fiscali
- il requisito di ruralità è soggettivo in quanto fa capo al soggetto 
che detiene ed utilizza l'immobile
- il requisito di ruralità è temporale, ossia vale solo per il periodo 
di tempo in cui l'immobile ha tali requisiti.
Quindi per quanto riguarda l'autorimessa dell'operaio, sarà fabbricato 
rurale dal punto di vista urbanistico (ci tiene la motozzappa ed il 
rastreello per coltivare il suo campo) ma non può godere dei benefici 
fiscali che spettano ai fabbricati rurali in quanto non ha i requisiti 
necessari.
Come tale va accatastato.
Se è ricompreso negli elenchi pubblicati in gazzetta, entro 7 mesi dalla 
pubblicazione, altrimenti andava accatastato entro 30 giorni dalla data 
in cui è divenuto servibile all'uso se costruito dopo l'entrata in 
vigore della L. 80/06, o (mi pare) entro il 31 gennaio dell'anno 
successivo alla data di ultimazione dei lavori se costruito prima del 2006.
Se costruito da meno di 5 anni pagherà la sanzione per il ritardato 
accatastamento, se costruito prima no.
Ciao.
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Albert.one

 acque dolci, salmastre o marine.
ai fini della valutazione di un deposito di 50 mq. per il trattore e il 
relativo carro....
e quindi non per un abitazione, per la quale sono richiesti i requisiti più 
ampi.....
l'operaio metalmeccanico che coltiva 2000 mq. di terreno (ereditati dal 
papà) con vitigno e si fa' il vino per casa
sua è imprenditore agricolo o no?
quindi l'operaio metalmeccanico che coltiva 2000 mq. di terreno  (ereditati 
dal papà) con vitigno, che porta l'uva in cantina,
 possiede la partita iva e con questa "attività" guadagna es. 1000 €. 
all'anno è imprenditore agricolo o no?
qual'è lo sparti-acque per tutte quelle situazioni ambigue?

 
L'essere o il non essere imprenditore Agricolo.
Attendo altri pareri, secondo me la discussione potrebbe essere molto 
interessante.
Ciao.
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Albert.one

Rosco ha scritto:

Segnalo questo documento sull'argomento:
http://www.collegio.geometri.bs.it/pdf/2008/3910.pdf
Ciao.
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Albert.one

 Albert.one
contociao Severino


Il tutto vale sempre ai fini fiscali, quindi sarebbe interessante avere 
un parere in merito da un esperto in materia, vediamo se Lo Cascio sta 
seguendo questa discussione ed ha tempo di risponderci.
Ciao.
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Albert.one


a conferma di quello che pensavo e quello che anche  tu hai detto.....
mi ha spiazzato invece la necessità di accatstamento in caso passaggio di 
proprietà per i fabbricati gia censiti con mod. 26
che in ogni caso mantengono i requisiti, dico la verità li avrei toppato, 
avrei mantenuto l'accatastamento esistente,
devo verificare adesso il parco immobili del mio archivio per vedere se ho 
casi del genere e poi avvertire i proprietari...
ottima la conferma in circolare ufficiale della prescrizione di 5 anni...... 
che fin ora era solo a titolo indicativo, sepur la normativa lo prevedesse