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Titolo: Monetizzazione parcheggi...cos'è?

Chi me lo riesce a spiegare in parole semplici al sottoscritto "povero
ignorante"...

Ogni qualvolta il regolamento edilizio locale, in seguito alla presentazione 
di progetto edilizio, richieda la realizzazione di parcheggi "pubblici" per 
il soddisfacimento degli standard urbanistici, alcuni comuni acconsentono 
che tali parcheggi, anzichè essere fisicamente realizzati, vengano 
"monetizzati", cioè si pagano.
Tale procedura è favorevole quando non sia facile la realizzazione fisica 
dei parcheggi, oppure quando non si vuole rinunciare ad una parte del 
giardino per far posto ai parcheggi.
In altri casi, anzi spesso, è meno oneroso monetizzare i parcheggi piuttosto 
che realizzarli.
AP.

 "monetizzati", cioè si pagano.
non è proprio così,
giuridicamente la monetizzazione è
la cessione (dietro corresponsione di un prezzo politico)
dal Comune al privato di una porzione di terreno
che, nelle previsioni di un piano attuativo, sarebbe destinata
a divenire area pubblica; il privato è il titolare del piano.
Ad esempio, in un piano di lottizzazione che
prevede un verde pubblico, il privato può chiedere,
di "monetizzarlo", cioè ne acquisisce la proprietà
pagando un prezzo stabilito da apposita delibera
;) 

 pagando un prezzo stabilito da apposita delibera
Sinceramente è la prima volta che la sento raccontata in questo modo, hai
qualche riferimento (normative, sentenze, ecc) ??
Per come ho sempre sentito usare l'espressione, per "monetizzazione dei
parcheggi" si intende il fatto, che anzichè cedere al comune o comunque
individuare in loco, le aree a parcheggio necessarie all'edificio da
realizzare, si dia al comune una certa cifra con cui (in teoria) la pubblica
amministrazione provvederà a realizzarli altrove.
googlando "monetizzazione dei parcheggi" la gran parte dei risultati
confermano questa interpretazione, che è anche quella che si trova nella
legge per il governo del territorio della regione lombardia.
Repo

 Repo
Così la sapevo anch'io.
-- 
Ciao

Che devo dire....
Ringraziamenti d'obbligo a Tutti!!
by alBerto

Infatti la monetizzazione č quello. Il caso tipico č per gli interventi di 
ristrutturazione in centro storico, in cui č impossibile reperire i 
parcheggi. Le monetizzazioni sono sempre molto onerose :(
ciao 

 ciao
Quindi una cosa simile:
Caro cittadino, visto che Ti permetto di ampliare casa con il recupero
(magari) del sottotetto, visto che paghi già oneri di urbanizzazione salati,
visto che la legge urbanistica è strettamente correlata con il territorio in
fatto di circolazione stradale e verde pubblico, visto che gli
ex-amministratori delle passate legislature hanno permesso una costruzione
selvaggia a destra e manca (con pizzi esosi), visto che ti permetto di
ampliare lo spazio destinato ad un bisogno primario di "vivere" più
agiatamente, visto che non solo gli ex-amministratori, ma anche gli attuali
non capiscono una benemerita pippa, visto che non è intenzione del comune di
creare nuovi parcheggi, PAGALI, così l'inchiapettata è doppia, ovvero si
paga un servizio che sicuramente non potrà essere posto in essere.
Per tale motivo, gli attuali amministratori Ti saranno grati. Grazie.
Fanc.......a tutto sto' sistema di presa per il c...o
:-)))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Per tale motivo, gli attuali amministratori Ti saranno grati. Grazie.
LOL
no, anzi, qual è la faccina piangente? :°-)
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 no, anzi, qual è la faccina piangente? :°-)
Quando si prende qualcosa in quel posto, meglio ridere che piangere, non
trovi??????
:-)))
Ciao
-- 


trovi??????
e sempre allegri bisogna stare
che il nostro piangere fa male al re
fa male al ricco e al cardinale
diventan tristi se noi piangiàm
...


Più o meno è proprio così..
:-D
ciao

 ....
Se t'è bevù cus'è?!?
T'è bevù un thè?
Ah, beh.. si Beh... Ah, Beh.. :-))
Bye
M

 Fanc.......a tutto sto' sistema di presa per il c...o
Detta così è un po' troppo alla Beppe Grillo, tieni conto che nessuno
obbliga alla monetizzazione e solo in alcuni casi è possibile ricorrervi. Ad
esempio la possibilità di negarla è stato, in lombardia, uno degli strumenti
che alcuni comuni hanno utilizzato per frenare il recupero dei sottotetti.
Così come c'è il cittadino che se la prende in culo ci sono anche quelli che
costruiscono e sono ben contenti di pagare la monetizzazione per poterlo
fare.
ho in mente almen un paio di quartieri della mia zona, villette a bassa
densità, tutte con giardino e box, tutte con una rientranza 5x2.5metri nella
recinzione per lasciare un posto auto che nessuno userà mai ma che il comune
deve manutenere.
IMHO in quei contesti la monetizzazione è solo una mano santa.
La riflessione che andrebbe fatta è se il sistema di tipo vincolistico che
crea piani regolatori dove gli standard esistono solo in via teorica stia
ancora in piedi.
Se negli anni 60/70 era ragionevole accontentarsi di lasciare delle aree
inedificate nella speranza che "un bel giorno dopo la rivoluzione" lo
stato/regione/comune avrebbe proveduto a espropriarle e renderle servibili,
oggi, che le prospettive rivoluzionarie sono accantonate, varrebbe la pena
di intervenire con strumenti più pratici.
Ad esempio basterebbe studiare dei meccanismi che ipediscano di spostare
alla parte corrente del bilancio gli oneri di urbanizzazione o organizzare
dei bandi di offerta dove i proprietari delle aree a standard fissano un
prezzo al mq per il loro terreno e ai monetizzatori viene consentito di
acquisirne dei microlotti da cedere al comune, magari trovando un meccanismo
per limitare il costo dei passaggi.
repo

 obbliga alla monetizzazione e solo in alcuni casi è possibile ricorrervi.
Quando le delibere vengono emesse ricorrendo a fonti normative
inequivocabili, ok. Quando le delibere vengono emesse su una base normativa
che ognuno interpreta come meglio crede, incomincia a darmi un po' fastidio.
Anche perchè un conto è la monetizzazione dei parcheggi su interventi di
nuova costruzione e un conto è la stessa monetizzazione dei parcheggi su
interventi di ristrutturazione, dove, in linea teorica, l'unico recupero di
volumetria è consentito per cambio di destinazione d'uso dell'esistente o
per motivi igienico-sanitari.
Nel mio comune, per esempio, se voglio fondere due ui, per avere non un
castello, ma almeno un appartamento decente di 70 mq, viene richiesta o la
disponibilità di un posto auto oppure, in alternativa, un versamento di
circa 5000 neuri (come dice Mio Mao). Questa è una frode autorizzata dallo
stato: non solo pago oneri di urbanizzazione, ma anche perché non ho la
possibilità di avere un posto auto (anche perché i parcheggi sotto casa sono
a pagamento). Tripla presa per il c...
Il bello dell'Italia: diventa logico anche l'illogico, per legge.
Va già bene che non arriva un accertamento fiscale per tutte le volte che
l'amministrazione pubblica te lo mette in quel posto: vogliono tassare le
prostitute..........
Ciao
-- 


 qualche riferimento (normative, sentenze, ecc) ??
i riferimenti sono nelle leggi regionali e nei
regolamenti locali,
per esempio:
art.12 comma 1 lettera a) L.R. Lombardia 60/1977;
il principio è che le aree monetizzabili sono quelle
destinate a standard pubblici, quindi includono
viablità, verde, urbanizzazioni secondarie ecc.
che poi la cosa avvenga soprattutto per i parcheggi
è un altro discorso 

 è un altro discorso
Più semplicemente, se guardi l'oggetto della discussione capirai con
facilità perchè stiamo parlando di monetizzazione dei parcheggi :-))))
Repo