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Titolo: CASA RURALE?!?

Vorrei ristrutturare una vecchia casa rurale acquistata da poco,
affidato l'incarico ad un Architetto, questo dopo la visione
dell'immobile si è informato presso l'ufficio tecnico comunale per
conoscere quali interventi si possono eseguire. Il "tecnico" comunale
gli ha fatto presente che essendo una casa rurale, su questa si può
intervenire solamente se il propietario è un agricoltore?!?!
Ma da quando in quà?!? 
Se io non sono un agricoltore non posso toccare nemmeno un mattone?!
Va bene che la casa ricade in zona E4 con un indice di fabbricabilità di
0.03mc/mq, ma secondo il tecnico comunale non si può nemmeno
ristrutturare gli interni(quindi mantenedo la volumetria preesistente).
- Vi è mai capitata una cosa del genere? 
- Esiste qualche riferimento normativo in materia di interventi su case
rurali? (Sul Regolamento edilizio comunale non c'è niente a tal
proposito)
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno chiarirmi questa
spiacevole situazione
-- 
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proposito)
potresti andare distrattamente al comune e chiedere di persona, la
casa ha già perso i requisiti di ruralità, essendo di tua proprietà
Saluti da Vitruvio er perditempo

 ha scritto nel messaggio
news:b21f957fcb873e31b62...@mygate.mailgate.org...

La casa non è più rurale, in quanto non di proprietà di coltivatore
diretto, a meno di possibilità di ampliamento "una tantum"
(discrezionali in base ai vari PRG) puoi comunque recuperare gli
interni, potrebbero essere un problema i cambi di destinazione d'uso, ma
anche li le varie regioni e comuni di solito offrono strumenti
urbanistici per favorire il recupero dei rustici, cmq mi sa che il
tecnico ha detto una ca...ta!!!
GD
PS, in che regione sei?

 Vorrei ristrutturare una vecchia casa rurale acquistata da poco,
Non esiste più la distinzione fabbr.rurali o civili,  dato che tutti  i
fabbricati vanno portati al catasto fabbricati.
Le normative urbanistiche regionali detta  legge in materia, ma cmq la
manutenzione straordinaria è sempre possibile.
Silvio
-- 
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ab...@newsland.it

 manutenzione straordinaria č sempre possibile.


L'immobile è nella provincia di Udine (Friuli Venezia Giualia)


fabbricati vanno portati al catasto fabbricati.
Se il suo tecnico ha detto una cazzata perchč ne dobbiamo aggiungere
noi?????
Secondo te non esisterebbero piů i fabbricati rurali? Prima di aprire
bocca o muover dita bisognerebbe essere sicuri di ciň che si afferma!!


 ha scritto nel messaggio
news:b21f957fcb873e31b62...@mygate.mailgate.org...

la prossima volta che vai in ufficio portati una mazza ben visibile e chiedi
che ti sia messo per iscritto quanto ti dice il tecnico comunale.

 
Qui in Veneto, la legge regionale che regolamenta le zone agricole
restringe questa possibilita' solamente in caso di nuove costruzioni.
La ristrutturazione nel caso di edifici disabitati (a meno che non si
tratti di immobili vincolati o posti sotto particolari gradi di
protezione), e' sempre possibile, e laddove esista una stabilita' di
residenza dihiarata e certificata da almeno 7 anni, e' possibile anche
l' ampliamento fino al raggiungimento di mc. 800
-- 
Paolo L.
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