Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Per Il Grande Fardello e DGE

DGE
 
 
Dipende sempre dall'inquadramento urbanistico: in genere la tipologia 
rientra nella ristrutturazione edilizia, quindi 10%. Verificate bene la 
Legge Regionale, poichè tutte le regioni hanno ampliato le definizioni: la 
maggior parte degli interventi sull'esistente, anche con incremento carico 
urbanistico, rientra sempre nella ristrutturazione edilizia, quindi 10%.
 
Ciao
 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 
 


Il comune mi ha fatto pagare gli oneri come nuova costruzione.
 
-- 
ciao 
 
 

ciao
 
Devi vedere, però, se rientra in una nuova costruzione o in 
ristrutturazione. Per esempio, la LR della Liguria, considera 
ristrutturazione diverse casistiche anche con aumento di carico urbanistico 
e trasformazione dal punto di vista tipologico, formale e strutturale.
 
Poi ci giocano con gli oneri, poiché, spesso, paghi come se fosse nuova 
costruzione, mentre sei in ristrutturazione: a me non fregano più, perché 
ormai li denuncio per qualsiasi cosa facciano fuori dalle righe............
 
:-)))))


 Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
 
Al Comune mi hanno detto espressamente che il progetto viene considerato 
"nuova costruzione".
Tant'č vero che, per assurdo, se avessi chiesto tre anni fa di demolire il 
vecchio fabbricato ed oggi avessi presentato il nuovo progetto non sarebbe 
cambiato nulla. Solo una questione di tempo.
Ci sarebbe da opinare e fare un bel ricorso al Tar perché il risparmio 
sarebbe stato di ben 9.000 eurozzi.
Ma il cliente s'č arreso: "lega lu ciucciu 'ndo vole lu ciucciu"!
Che sia nuova costruzione ai fini IVA non ci piove, perché io rifaccio un 
edificio tutto nuovo, dalle fondamenta al tetto.
E che debba pagare gli oneri calcolati sottraendo alla nuova cubatura quella 
esistente neanche ci nevica perché gli oneri tengono conto del maggior 
carico urbanistico.
 
Cosě la penso io.
-- 
ciao 
 
 

edificio tutto nuovo, dalle fondamenta al tetto.
 
 
No, non conta quello che sembra: conta l'inquadramento ai fini del TU, 
quindi ai fini della LR urbanistica.
 
Anni fa, anche sui ng dei commercialisti, contestavo l'agevolazione ai 
terremotati, poiché il fisco si era espresso con l'aliquota del 4%: 
poveracci per loro, qui non si entra nel merito della pena o della 
comprensione.
 
Io continuavo a dire che era al 10%, poichè, anche se buttavi giù e 
ricostruivi di sana pianta, l'opera edile rientrava nella casistica della 
ristrutturazione edilizia, quindi 10%.
 
Infatti, in epoca successiva, era intervenuta l'Agenzia delle Entrate, con 
una circolare o risoluzione, dove confermava quello che avevo sempre 
sostenuto.
 
Ai fini iva, conta l'inquadramento urbanistico. Se per la LR rientra nella 
casistica della ristrutturazione edilizia, sconta il 10%.
 
E m'incazzerei anche ai fini degli oneri, ma di brutto.



...

Art. 3 DPR 
380/2001:


d) "interventi di ristrutturazione edilizia", gli 
interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme 
sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in 
parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la 
sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l’eliminazione, la 
modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell’ambito degli 
interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti 

nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di 
quello preesistente
, fatte salve le sole innovazioni necessarie per 
l'adeguamento alla normativa antisismica;


quindi il mio caso non è ristrutturazione! 



Punto!


E allora cos'è?
-- 

ciao