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Titolo: ALLONTANAMENTO IMPRESA DA CANTIERE

Buongiorno,
mi si presenta un caso un pò particolare e vorrei sentire cortesemente la 
vostra in merito.
Un amico ha iniziato dei lavori di sistemazione di un fabbricato per 
realizzarvi un agriturismo.
L'impresa che esegue i lavori ha preteso ogni mese dei stati di avanzamento 
su contabilità approvata
dal geometra direttore dei lavori. Ora, arrivati in dirittura di contabilità 
quasi finale il mio amico
si accorge che il geometra ha sempre avvallato le richieste dell'impresa 
senza mai effettuare alcuna
misurazione di riscontro. Il mio amico ha sempre provveduto a pagare perchè 
aveva una fretta
micidiale di iniziare l'attività agrituristica. Ora però vuole vederci 
chiaro e così non ha accettato
la contabilità proposta dall'impresa e ha chiesto che siano verificate le 
misure di tutta la contabilità.
A ciò l'impresa si oppone e dice che se il geometra ha approvato significa 
che tutto è ok!
Io, in qualità di amico tecnico, gli ho detto che secondo me è giusto 
rimettere in discussione tutta la
contabilità, verificando in contraddittorio (impresa - cliente - geomtera) 
tutte le voci del capitolato
al fine di determinare l'importo complessivo dei lavori eseguiti. A questi 
saranno detratti gli acconti
e scaturisce così il conto finale. Inoltre il mio amico vorrebbe cacciare 
tale impresa dal cantiere e
fare ultimare i lavori da altri. Può farlo oppure dovrà aspettare la 
definizione della contabilità?
Se impone dei limiti temporali (scadenze) con lettera A/R di allontanare il 
materiale e sgomberare il
cantiere lo può fare? Grazie. 

 definizione della contabilità?
Per quale motivo vorrebbe cacciarli?

 ha scritto:

Forse dovrebbe cacciare il direttore dei lavori.
A quanto dici l'impresa mi pare abbia tutte le ragioni:
1) Ha effettuato delle lavorazioni;
2) Ha presentato degli stati di avanzamento lavori;
3) Questi sono stati approvati dal DL (tecnico del committente), il quale 
ha avallato;
Come hai suggetito tu, verificherei tutta la contabilità, chiedendo 
cortesemente all'impresa di attendere l'ultimo pagamento giustificando la 
verifica di tutta la contabilità per effettuare un eventuale conguaglio 
sull'ultimo SAL (massimo 10/15 giorni).
Saluti 
geom Nicolas Pagni

 ha scritto nel messaggio 
news:6tcVe.22535$nT3....@tornado.fastwebnet.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:200509121...@mynewsgate.net...


 e quindi nominare un'altra impresa a finire i lavori?
il contratto d'appalto cosa prevede?
si possono contabilizzare facilmente le opere già fatte?
l'impresa potrebbe richiedere una buona uscita

Nel capitolato purtroppo non è previsto nulla.
Perchè dovrebbe pretendere una buona uscita?
Oggi si effettueranno le misurazioni in contraddittorio e poi l'impresa sarà 
invitata a sgomberare
il cantiere!
"jamba" <jhdjh...@ldjd.jkfd> ha scritto nel messaggio 
news:HglVe.518$pq6....@twister2.libero.it...


 Perchè dovrebbe pretendere una buona uscita?
E' il mancato guadagno ... art.1671 c.c.
fulven 

 il cantiere!
il contratto di applato è stato stipulato per l'intera opera. l'impresa 
potrebbe aver preso impegni (economici) specificatamente per i lavori 
del tuo amico. se i lavori li interrompi prima, gli impegni che ha preso 
potrebbe rimanergli sul "gobbo" a lui.

Fate finire i lavori all'impresa in pace e poi in fase di contabilità
finale, visto che i lavori sono già ultimati e sicuramente c'è da pagare
all'impresa l'ultima parte dei lavori eseguiti, chiedete di rivedere tutta
la conbilità e quindi di eseguire le misurazioni in contraddittorio. A
quel punto l'impresa non ha scelte.
Per quanto riguarda i lavori non eseguiti a regola d'arte, l'impresa
esecutrice ne è responsabile e ne risponde in solido per i successivi 10
anni, anche se in fase di realizzazione dovrebbe essere il D.L. a
contestarli.
Per quanto riguarda la revoca dell'incarico al D.L. non è affatto vero che
allunga i tempi, in quanto questa avviene in un giorno, mandando una
lettera raccomandata A/R di revoca al D.L. attuale e per conoscenza agli
enti ai quali è stato trasmesso il progetto, con le motivazioni della
revoca ad esempio perchè alcune lavorazioni non sono state eseguite a
regola d'arte senza la contestazione da parte della D.L., e nello stesso
momento inviare agli enti la raccomanda A/R con la lettera d'incarico del
nuovo D.L. firmata per accettazione. Da questo momento esegue le funzioni
di D.L. il nuovo tecnico nominato.   
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