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Titolo: Sottotetto non abitabile: che fare?

Buongiorno a tutti e grazie in anticipo per le risposte.
Sto per acquistare un appartamento con un sottotetto accessibile ma
non abitabile. L'altezza massima è 2,65m. e la minima circa 80cm., la
superficie circa 80 mq.
Chi ha costruito l'appartamento ha provveduto a portare tutti i
collegamenti anche nel sottotetto, quindi si potrebbe
(teoricamente)costruire un bagno, installare termosifoni e aria
condizionata. L'altezza media minima (2,70m.) però non c'è e la
signorina dell'agenzia mi ha detto che non hanno potuto aprire e fare
soppalco (come altri appartamenti) perchè era finita la cubatura.
Vorrei fare le cose per bene, ma il sottotetto mi fa molta gola e
costruirci un bagno e ricavarci una ambiente aperto dove fare un
salottino e magari una camera è allettante.
Cosa posso fare? E se facessi qualcosa di abusivo, sarebbe poi
eventualmente sanabile con un condono (mi sembra che ultimamente
vengano fatti con frequenza).
In ogni caso, che scala posso fare per accedere al sottotetto
(qualsiasi uso sia fatto di esso)? E' possibile metterci una scala a
chiocciola?
Grazie e buona giornata.
Cristiano

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 non abitabile. L'altezza massima è 2,65m. e la minima circa 80cm., la
Dove si trova la casa?
Esiste una legge regionale per il recupero a fini abitativi dei sottotetti.
Giulio Ricotta

 ha scritto nel messaggio
news:7940b39e.04011...@posting.google.com...
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 Esiste una legge regionale per il recupero a fini abitativi dei sottotetti.
L'appartamento è ubicato in provincia di Venezia. E' forse possibile
fare qualcosa? Non ho assolutamente voglia di fare cose che non vanno
bene e vorrei trovare una soluzione legale!!!
Ciao e grazie
Cristiano

 riguarda il rilascio del certificato di abitabilità.
Immaginavo che il condono attuale non potesse prendere in esame abusi
recentissimi, ma dato che sembra che i condoni siano all'ordine del
giorno, potrebbe essere che ne venga fatto un'altro in un futuro
prossimo e che io, dopo aver maledetto tutti i condoni precedenti da
cittadino onesto e ligio alle regole, ne approfitti passando dalla
parte dei "furbi". Non vorrei farlo, comunque, e vorrei trovare una
soluzione da subito legale, magari rinunciando al bagno.
Per "Sottotetto non abitabile" cosa si intende? Non posso nemmeno
portarci su un divano ed un televisore?
Mi scuso per lo "sfruttamento" che sto operando nei vostri confronti,
ma siete così disponibili...
Saluti e grazie
Cristiano

 ha scritto nel messaggio
news:7940b39e.04011...@posting.google.com...
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Mi spiace, io opero in Liguria, qui si potrebbe recuperare l' abitabilita'
del sottotetto, ma non conosco la normativa veneta; troverai senz' altro un
tecnico abilitato che ti risolvera' il problema.
Ciao.
Giulio Ricotta

 ha scritto:
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Non abitabile vuol dire che potresti utilizzarlo solo come soffitta o 
locale di sgombero (che dir si voglia).
Non mi risulta che la legge imponga una scala retrattile, anche se più 
credibile per un sottotetto, cmq come ti hanno già consigliato è meglio che 
ti faccia fare uno studio di fattibilità da un collega del posto che è a 
conoscenza dei regolamenti regionali e comunali vigienti nella tua zona.
saluti
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