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Titolo: quali documenti richiedere al comune

Scusate se disturbo e scusate forse della banalità della domanda. Io sono 
propietario di un immobile, i cui lavori sono finiti 1 anno fa. Ora dovrei 
affittare l'immobile, che documenti devo richiedere al comune, tipo 
comunicazione  metri per il pagamento della tassa sui rifiuti, abitabilità 
ecc.
 Gentilmente qualcuno saprebbe aiutarmi.
 ringraziando saluto Ciccio 

Devi solo farti stilare (o lo fai tu) un semplice contratto di fitto che 
conterrą tutte le clausole stabilite tra locatore e locatorio. Le notizie 
salienti ai fini contrattuali sono: durata del contratto, costo della 
locazione mensile, destinazione d'uso dell'immobile, pattuizioni sugli 
incrementi Istat, clausole rescissorie,etc...... Per pignoleria potrebbero 
essere inseriti i dati catastali e gli estremi sulla regolaritą edilizia 
dell'immobile.Vai so google e trova un fac-simile di contratto di 
locazione........Ovviamente dopo devi registrarla all'Agenzia dell'Entrate 
del posto.
Ciao 

 essere inseriti i dati catastali e gli estremi sulla regolarità edilizia 


> ma come si fa a chiedere l'abitabilità dell'immobile
Solitamente ci sono degli stampati predisposti dai Comuni, ai quali va 
allegata tutta la documentazione tecnica ed amministrativa per il rilascio 
del certificato di abitabilità.
Ti allego "qualcosina" (CIAO.....E BUON DIVERTIMENTO):
AL COMUNE DI ____________________
SETTORE GESTIONE E CONTROLLI
Al Dirigente Responsabile
del Settore Gestione e Controlli
Il sottoscritto ____________________
residente a ______________________
- in qualità di proprietario/avente titolo dell'immobile, sito in via  n° 
______________________________________
  identificato catastalmente al Foglio ____  Mappale ___ Sub. ____
- in qualità di legale rappresentante della Società 
___________________________________________
  proprietaria dell'immobile, sito in via 
_______________________________________ n° ____
  identificato catastalmente al Foglio ___ Mappale ___ Sub.___
  titolare di o concessione edilizia / o autorizzazione edilizia / o 
denuncia di inizio attività / o comunicazione di inizio
  lavori art. 26 L. 47/85, prot. n°_______  del ________
CHIEDE
il rilascio del certificato di abitabilità dell'edificio sopra identificato.
ALLEGA
· Documenti obbligatori, ai sensi dell'art. 4 del DPR 22/4/94 n° 425, pena l'irricevibilità 
della domanda:
- Autocertificazione con la quale il tecnico abilitato, nominato dal 
committente, quale collaudatore ai sensi dell'art. 7 della L. 1086/1971, 
dichiara di avere depositato il CERTIFICATO DI COLLAUDO DELLE OPERE IN 
CEMENTO ARMATO, O FERRO. In alternativa, è possibile presentare copia del 
CERTIFICATO DI COLLAUDO DELLE OPERE IN CEMENTO ARMATO, O FERRO (ai sensi 
dell'art. 7 della Legge 1086/1971).
- Non sono state eseguite opere in cemento armato, o ferro, soggette alla 
denuncia di cui all'art. 4 della Legge 1086/1971.
Firma e timbro del Tecnico (Direttore Lavori)
__________________________________
- Autocertificazione con la quale il Direttore Lavori attesta di avere 
presentato la dichiarazione per l'iscrizione al catasto dell'immobile, ai 
sensi dell'art. 52 L. 47/1985. In alternativa, è possibile presentare copia 
della dichiarazione per l'iscrizione al catasto dell'immobile, restituita 
dagli uffici catastali con l'attestazione di avvenuta presentazione, oppure 
copia conforme con conformità del tecnico.
- Dichiarazione del Direttore Lavori che certifica, sotto la propria 
responsabilità:
· la conformità delle opere realizzate rispetto al progetto approvato;
· l'avvenuta prosciugatura dei muri;
· la salubrità degli ambienti.
Ai sensi e per gli effetti di cui alla Legge n° 675/1996 i suddetti dati 
saranno utilizzati ai soli fini degli adempimenti previsti per Legge.
· Documenti il cui obbligo di deposito è previsto da altre disposizioni di 
legge vigenti, in relazione alla tipologia di opere eseguite:
LEGGE  n.46/90: CONFORMITA' IMPIANTI
Dichiarazione di conformità degli impianti (art. 9 Legge 5/3/1990 n° 46 e 
art. 7 del DPR 6/12/1991 n° 447), predisposta sul modello ministeriale e 
completa di schema degli impianti realizzati e della relazione con tipologia 
dei materiali utilizzati (nonché, ove previsto, progetto e collaudo) 
relativamente agli IMPIANTI:
N.B.: la dichiarazione di conformità degli impianti deve essere presentata 
con la firma dell'impiantista in originale;
(indicare SI o NO accanto ad ognuno)
- elettrico ____
- radiotelevisivo, antenne ____
- elettronici (antifurto, impianto citofonico) ____
- protezione antincendio ____
- protezione scariche atmosferiche ____
- idrico ____
- riscaldamento e climatizzazione ____
- gas ____
- ascensori, montacarichi, scale mobili ____
Il sottoscritto dichiara che le dichiarazioni di conformità degli impianti, 
indicate con  "NO", non sono allegate alla presente domanda, in quanto:
- non sono soggette all'obbligo di presentazione, ai sensi della Legge 
46/90.
- sono riferite ad impianti non presenti nel fabbricato / unità immobiliare, 
oggetto della presente domanda di abitabilità.
Firma e timbro del Tecnico (Direttore Lavori)
___________________________________
BARRIERE ARCHITETTONICHE
- Asseverazione, con la quale il tecnico abilitato attesta che le opere sono 
state realizzate nel rispetto delle norme sull'abbattimento delle barriere 
architettoniche, di cui alla Legge 9/1/1989 n° 13, all'art. 11 del Decreto 
Ministero LL.PP. 14/6/1989 n° 236 e all'art. 24, comma 4, della Legge 
5/2/1992 n° 104.
à Le opere realizzate non sono soggette ad obbligo di adeguamento alla Legge 
13/1989 e alla Legge 104/1992.
Firma e timbro del Tecnico
_____________________
· Si allega inoltre la seguente documentazione:
CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI
- Autocertificazione, attestante il possesso del certificato di prevenzione 
incendi rilasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Modena. 
In alternativa, è possibile presentare copia del CERTIFICATO DI PREVENZIONE 
INCENDI, rilasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco.
- il certificato di prevenzione incendi è già stato depositato
- il fabbricato o l'attività non sono soggetti alle norme antincendio
Firma e timbro del Tecnico (Direttore Lavori)
__________________________________
- scheda Regionale per AUTORIZZAZIONE ALL'INSEDIAMENTO DELL'ATTIVITA' 
rilasciata dall'Azienda Sanitaria AUSL di ____________________;
-  non si allega in quanto: a)  fabbricato residenziale;  b)  attività non 
soggetta;
- documentazione dell'ISOLAMENTO TERMICO
- già depositata
- documentazione dell'IMPIANTO TERMICO
- già depositata
ASCENSORI, MONTACARICHI, PIATTAFORME ELEVATRICI PER DISABILI
- dichiarazione di conformità, ai sensi dell'art. 6 del DPR 30/04/1999 n° 
162, redatta dall'impresa installatrice DELL'ASCENSORE.
- dichiarazione di conformità, ai sensi dell'art. 2 del DPR 459/1996, 
redatta dall'impresa installatrice per impianti di MONTACARICHI o 
PIATTAFORME ELEVATRICI PER DISABILI, ai sensi della circolare del Ministero 
dell'industria, commercio, artigianato n. 157296 del 14/4/1997.
AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO DELLE ACQUE REFLUE
- Autocertificazione, con la quale la proprietà dichiara di avere ottenuto l'AUTORIZZAZIONE 
ALLO SCARICO DELLE ACQUE REFLUE  dal Settore Risorse e Tutela Ambientale del 
Comune.
*******************************
Le AUTOCERTIFICAZIONI relative alla presente domanda di abitabilità, sono 
rese ai sensi e per gli effetti di cui alla L. 15/1968, alla L. 127/1997 e 
successive modificazioni ed integrazioni e al DPR 403/1998, con la 
consapevolezza della responsabilità penale, cui si può andare incontro, in 
caso di dichiarazione mendace, ai sensi dell'art. 26 della L. 15/1968.
Il sottoscrittore allega, ad ogni Autocertificazione, la FOTOCOPIA SEMPLICE 
di un documento di identificazione valido.
Lì,_____________   Il richiedente _____________________________

 ha scritto nel messaggio 
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