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Titolo: COSTRUIRE IN LIBERTA'

Mi riaggancio all'enorme discussione del 1. aprile 2006 (non e' un
pesce!) che causa il protrarsi del termine non mi consente di
intervenire.  Ne posto una nuova che credo, come me e nelle mie stesse
condizioni, possano riconoscersi tanti...
Sono lavoratore dipendente che presto andra' in pensione con una
modesta pensione di poco piu' di 1300 euro/mese, Prodi permettendo.
Tengo una famiglia con moglie a carico, da sempre casalinga, quindi
senza alcun diritto a una pensione. I figli sono grandi, nullatenenti,
ma per fortuna appena autosufficienti.
Ho sempre abitato in affitto, pagando ultimamente circa 1000 euro per
la casa. C'e l'ho sempre fatta in quanto facendo qualche lavoretto
"in nero" io e mia moglie, potevamo "sbarcare il lunario". Ora
da anziani, non e' piu' possibile...
Mio padre, buonanima, mi ha lasciato la sua unica proprieta': un
terreno agricolo (tuttora non edificabile)  a pochi passi dal paese di
circa 1500 mq sul quale 20 anni fa costrui' abusivamente una
costruzione in muratura mai ultimata (n. 3 stanze al rustico) ma
regolarmente condonata col terz'ultimo condono: quindi tutto
regolare!
Premetto che anni addietro tutti i miei confinanti hanno costruito
villette (tutte condonate) e utilizzate come seconde case.  Avevano i
soldi cash... e in 6 mesi hanno costruito quindi sanato.
Io (mio padre) per mancanza di mezzi non ho potuto: non danno mutui
senza permessi ecc. I pochi soldi disponibili sono stati spesi per i
materiali edili messi in opera in 3 anni da noi (non muratori) ,
realizzando quanto ora c'e' (3 stanzette non intonacate e prive di
impianti ma OK dal punto di vista strutturale e di salute) e le
parcelle del geometra per il progetto presentato per il condono
(avvenuto).
Ho ereditato il tutto, regolamente, e questa e' l'unica
proprieta' cui dispongo (io e mia moglie).
Non potendomi piu' permettere di pagare l'affitto, ora che sono in
pensione, vorrei trasferirmi cola' rifinendo pian piano in proprio
l'abitazione, completandola di tutti gli impianti necessari per
risiedervi.  Farei ovviamente tutto secondo regola e sotto la
supervisione di un tecnico compiacente che mi assistera' comunque
gratis.
Il mio comune, per autorizzarmi l'operazione, mi fa mille problemi:
progetti da professionisti, oneri e tasse spaventose, prescrizioni
assurde ecc. Per me che NON HO SOLDI impossibile da realizzare.
Premetto che e' gia' tutto disponibile: luce, acqua potabile,
telefono, strada asfaltata ecc.
Manca solo la fognatura ma questa sara' fatta con regolare fossa
biologica senza alcun pericolo di inquinamento...
In definitiva: se io ci andassi ad abitare, ora, e nel frattempo mi
rifinisco la casa, senza beninteso aumentare la volumetria esterna,
cosa mi potra' accadere da parte del comune?
Lo sfratto?  Dalla mia proprieta'?  E dove dovrei andare ad abitare?
Sotto i ponti?    Se non saro' in grado di pagare eventuali sanzioni,
mi pignorera' il terreno?  O mi pignorera' la pensione?
Per avere gia' 4 mura sufficienti a mio avviso ad abitarci,
modestamente, senza alcun pericolo per la mia e altrui salute (locali
asciutti, ben illuminati, arieggiati, con 60 mq circa utili, provvisti
di tutti i requisiti per abitarci (doccia, water, lavabo, bidet,
fornelli, stufa ecc) ma privi di tutti gli orpelli che ora chiedono
(vani di disimpegno, vespai, intercapedini, coibentazioni, omologazione
impianti, ecc) perche' dovrei spendere "un capitale" per
professionisti (progetti, certificati, asseverazioni, prescrizioni) e
materiali (intonaci, demolizioni, ri-costruzioni, adeguamenti, messa a
norma ecc) spendendo i pochi soldi che ho e che comunque non mi
basterebbero?
Le risorse disponibili sono appena sufficienti ad ultimare,
decentemente e in stretta economia, il tutto onde posare le mie stanche
ossa (dopo 40 anni di lavoro e circa 1 miliardo di vecchie lire pagate
in tasse) aspettando la fine e opzionando (forse) la sepoltura nel
giardino di proprieta' senza pesare sul suolo pubblico.
Qualcuno mi dica qualcosa, un consiglio, un allerta a cosa andrei
incontro, tutto sara' apprezzato.
La sola cosa che non voglio fare e'  VENDERE.  Sono certo che se
questa proprieta' dovesse andare in mano a qualche immobiliare, il
modo di costruirci un condominio lo trovano subito!
Saluti e grazie:
Enzo

 modo di costruirci un condominio lo trovano subito!
Se hai questa certezza la cosa più sensata è cedere il terreno a
un'immobiliare in cambio di uno degli appartamente del condominio che
"sicuramente" ci costruirà.
Altrimenti potresti vendere la nuda proprietà e con quei soldi finire i
lavori.
Repo

Cio' che faccio fatica a capire e' perche' sono costretto a vendere per
avantaggiare sui miei beni dei terzi, attraverso speculazioni, e invece
non tenermi quanto e' mio, e senza chiedere nulla a nessuno (alias
senza pesare alcunche' sulla collettivita') non possa fruire di una
casetta indipendente, con relativo orticello, privo di gravosi vicini,
in totale liberta' con me, la mia famiglia, i miei amici, e senza nulla
togliere a chicchessia!
Bel mondo quello d'oggi: tutti vogliono lucrare sulle spalle
altrui...anche su quelli, come me che non hanno nulla...
Grazie.
Enzo
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