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Titolo: frazionamento proprietà

Buongiorno
espongo il mio caso sperando che qualcuno mi possa aiutare.
Sto comperando una villetta di testa circondata su tre lati da un , che
è una parte comune.
E' vero che, affinché venga trasferita a me la proprietà del giardino
al rogito, è necessario che io sia proprietaria anche del sottostante
corsello?
E' vero che il frazionamento può avvenire solo in verticale?
Questo è ciò che sostiene il geometra del costruttore, ma come è
possibile che io debba rinunciare alla proprietà del giardino quando 2
lati su 3 sotto non hanno altro che terra?
Spero che possiate darmi informazioni chiarificatrici.
Grazie
Daniela

 Spero che possiate darmi informazioni chiarificatrici.
Chiarificatricificici meglio... pliz :-)
Bye
Marameo

Ciao Demerito,
grazie per la risposta. Mio marito ed io in realtà abbiamo la
sensazione che stiano cercando di fregarci perché tutta la
contrattazione è avvenuta considerando il giardino come nostra
proprietà (e di conseguenza abbiamo definito il prezzo) e ora il
geometra se ne viene fuori con questa storia.
La nostra villetta fa parte di un condominio che ha al centro una
palazzina con 6 appartamenti e alle due estremità altrettante
villette.
Al piano interrato c'è il corsello dei box. La parte di questo
corsello sottostante al giardino della nostra villetta in realtà sarà
utilizzata da noi perché tutti gli altri box vengono prima.
Da quel che ne so, agli altri condomini l'intero corsello è stato
venduto come parte comune.
Tale corsello prende solo un lato dei 3 di cui è costituito il nostro
giardino.
Gli altri due lati non hanno sotto null'altro che terra e una parte
della rete fognaria.
Questa è la situazione.
Che possiamo fare contando che nella proposta di acquisto in nostro
possesso non si fa alcun riferimento all'uso esclusivo del giardino ma
il giardino è indicato come une delle parti che compongono l'unità
immobiliare in vendita?
Grazie!
Demerito ha scritto:


 Grazie!
Prek, figurati. :-)
Bye
Marameo

Il compromesso non l'abbiamo ancora firmato. E' proprio lavorando alla
definizione del compromesso che sono saltate fuori tutte queste cose.
Per ora abbiamo la proposta di acquisto, debitamente controfirmata dal
venditore, dove si dice che il venditore si impegna irrevocabilmente a
vendere la "villa "A" oltre al giardino e ai box n°1 e n°8" (testuali
parole).
Come possono ora sostenere di volerci dare solo l'uso?
Se recedono, non sono forse loro in colpa e non abbiamo forse noi
diritto a riavere la nostra caparra raddoppiata?
Che ne dici? ;-)
Daniela
Demerito ha scritto:


 diritto a riavere la nostra caparra raddoppiata?
Senza compromesso, la vedo dura. Sicuramente ti devono restituire la 
caparra.. ma non credo nel raddoppio.
Bye
Demerito Demente

 ha scritto nel messaggio 
news:1158582571.9...@i42g2000cwa.googlegroups.com...
Il compromesso non l'abbiamo ancora firmato. E' proprio lavorando alla
definizione del compromesso che sono saltate fuori tutte queste cose.
Per ora abbiamo la proposta di acquisto, debitamente controfirmata dal
venditore, dove si dice che il venditore si impegna irrevocabilmente a
vendere la "villa "A" oltre al giardino e ai box n°1 e n°8" (testuali
parole).
Come possono ora sostenere di volerci dare solo l'uso?
Se recedono, non sono forse loro in colpa e non abbiamo forse noi
diritto a riavere la nostra caparra raddoppiata?
Che ne dici? ;-)
Daniela
Ciao Daniela,
ho letto solo ora il tuo topic e a differenza del buon DEMERITO a me non 
interessa se sei sposata (a buon intenditor poche parole :D) per cui ti 
rispondo lo stesso:
se ti ricapita non dare soldi a nessuno fino a che non firmi un preliminare 
vero e proprio (io non darei mai dei soldi su una proposta di acquisto).
se la corsia che sta sotto al giardino della villetta che ti interessa serve 
solo i due box che saranno venduti a te PRETENDI la proprietà esclusiva del 
tratto di corsia interrata, dei box e del terreno sovrastante.
E di al tecnico del costruttore che faccia l'accatastamento fatto bene.
Ciao
Pietro 

 E di al tecnico del costruttore che faccia l'accatastamento fatto bene.
...altrimenti ci arrabbiamo! (cit.) :-D
Bye
Demerito Demente

ciao
grazie a tutti per le risposte. Per ora abbiamo deciso di insistere per
la proprietà piena e stiamo a vedere che soluzione trova la
controparte.
Altrimenti, stiamo pensando a uno sconto, magari sulle forniture extra
capitolato.
Quanto ai soldi versati, anch'io rimpiango di averli dati, ma stavamo
preparando il matrimonio e la mia testa era, come dire, non proprio
presente ;-)
ciao
Daniela
Demerito ha scritto:
