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Titolo: In base alla vs esperienza

mettiamo di fare un nuovo fabbto di abitazione, sempre con platea di 
fondazione,struttura ca, tamponamento blocchi porizzati e cappotto,
tetto in legno, solaio a divisione del tetto con solo scala retrattile e 
ovviamente isolamento sopra il solaio del sottotetto mentre il tetto non 
isolato, mettiamo sempre che al piano terra ci siano sempre
in entrambe le ipotesi mq 50 di garage quindi non scaldato
 
chiedo nella ipotesi, siamo solo proprio a ipotesi
a) tutto su unico piano dimensioni fabbto
9*24= 216 mq lordi
 
b) su due piani solo con scala senza ascensore
9*12= 108 a piano x 2 piano = 216 lordi
 
quale delle 2 ipotesi coste meno?
DGE


Mi hai fatto venire mal di testa.... :-)


perchè semplice casa tutta su un piano o su 2?
DGE

Il 01/02/2019 16:14, DGE ha scritto:

io preferisco sempre la 2, distribuzione più razionale e meno tetto
 
 


Ovviamente era una battuta....
 
Secondo me più economica a due piani, anche se di poco....
 
A spanne
 
A due piani hai più muratura perimetrale, più 
intonaco/tinteggiatura/cappotto, più "calate" (impianti, pluviali, 
sfiati....), meno tetto, meno platea, meno scavi
 
Questo solo a pensarci in leggerezza.... poi ovviamente bisognerebbe 
fare due conti


+1
Soprattutto per queste dimensioni.
Tra l'altro, costi tendenzialmente inferiori (meno tetto, meno 
fondazioni, anche se una scala in + da realizzare) e soprattutto 
sensibile miglioramento energetico (in linea di generale minor S/V)
 
-- 
 
maci

 quale delle 2 ipotesi coste meno?
 
 
piano unico
 

Il 01/02/2019 16:14, DGE ha scritto:

da un punto di vista energetico (isolamento e costo di riscaldamento) 
l'ipotesi su deu piani è sicuramente la più economica.
Da un punto di vista costruttivo è più semplice la soluzione a piano 
terra, anche se bisogna considerare il tipo di terreno, se il terreno in 
più che si scava va smaltito ed altre amenità.
Se dovessi fare una scommessa propenderei per il fabbricato a due piani.
 
-- 
---
mauro
 
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 ---

 l'ipotesi su deu piani è sicuramente la più economica.
 
questo non lo credo
 
sue piani se non son separati (e addioc scale a giorno ecc) significa 
avere il piano terra sempre più freddo del primo


con quelle dimensioni assolutamente no.
 

Il 01/02/2019 16:14, DGE ha scritto:

un solo piano.
meno muri
strutture in ca su un solo piano
un solaio in meno
più semplice distribuzione degli impianti
migliore gestione del clima
 


 
ultimo ma cosa importantissima, spostarsi in casa senza fare le scale è 
una figata!

Il 02/02/2019 11:15, Pietro ha scritto:

solai uguali
 
abbiamo per fare conti serva eh
soluzione a)
216 di platea
216 di solaio a copertura del piano terra
216 (in proiezione orizzontale x semplificare eh) di tetto
 
soluzione b)
108 platea
108 solaio del piano primo
108 di solaio a copertura del piano primo
108 (in proiezione orizzontale x semplificare eh) di tetto
 
DGE


se parli di mq ne hai in più nella versione ad un piano.
ma io parlavo per n. di solai da posare, armare e gettare.
il tetto siccome hai detto che è in legno ipotizzavo fosse a vista.


no no tetto a vista
in realtà pensavo di riuscire a sapere la piu' low cost, in linea di 
principio eh, non essendoci progetti ma solo ipotesi eh
DGE


Per la mia esperienza, le poche case ad un piano che ho fatto mi han 
fatto dannare perchè si creano un sacco di spazi ciechi, ed alla fine la 
distribuzione è meno razionale.
GD


scusatemi, non faccio case ma vorrei farvi una domanda:
in migliaia di anni ed in particolare modo quando gli uomini avevano 
scarsi mezzi tecnici, sono arrivati a costruire sempre case a due piani, 
con piano terra per vivere di giorno e piano superiore per dormire, per 
quale motivo è successo?


Non sono così d'accordo sul fatto che la costruzione su due piani sia 
quella più "storica". COnsidera anche che spesso la costruzione 
multipianm, specie nel passato, era una questione più di status che di 
reale necessità: il popolo viveva in case basse, il nobile costruiva i 
palazzi. POi se parliamo di borghi del periodo medievale ci sono altri 
motivi, in primis la mancanza di spazio dovuta alla necessità di 
costruire tra le mura e la facilità difensiva data dalla creazione di 
"canyon urbani" in caso di sfondamento della prima linea di difese.
GD

 quale motivo è successo?
 
i piani nascono dalla necessità di assolvere al soddisfacimento di un 
bisogno, ad esempio avere più funzioni in un unico edificio, mera 
densità abitativa, attività economica svolta, usi e costumi, ecc
 
diciamo che nelle abitazioni più che al numero dei piani si può 
ricercare una tradizione storica nelle tecniche costruttive, nei 
materiali o nella disposizione di alcuni ambienti
 

 DGE
 
 
non ho capito se fai il tetto a vista oppure no.
comunque potendo scegliere, casa su un solo piano per tutta la vita...
anche solo per la comodità (visto che ci ho abitato in tutte e due le 
tipologie).

 quale delle 2 ipotesi coste meno?
Fatta l'analisi con 2 imprese, una volta un paio di anni fa (tetto a
vista, però), ed una qualche anno prima della crisi (credo anche lì
tetto a vista). In entrambi i casi eravamo arrivati a definire più
economica la soluzione a 2 piani, ma in parte anche per il minor spreco
di terreno edificabile, che nel tuo caso non credo sia importante (o
sì?). Comunque la differenza non è eclatante, e dipende anche da come è
attrezzata l'impresa (es. se monta da sola la copertura, velocità di
esecuzione del solaio, ecc...).
Nonostante il vantaggio di mobilità nella soluzione a piano unico (anche
in considerazione alla L.13), io preferisco i 2 piani (con studio/camera
ospiti al PT). A favore di questa soluzione, la non (minor) necessità di
inferriate nelle finestre delle camere (come invece ha voluto avere un
mio cliente che ha acquistato una casa a piano unico dopo aver avuto
visite...).
 
 
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