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Titolo: pertinenza e imu

Una unità immobiliare composta da abitazione e due locali deposito 
(tutto su una stessa planimetria) è confinante con un'altra unità 
immobiliare destinata a deposito (c/2), quest'ultima può essere 
considerata come pertinenza dell'abitazione ai fini IMU con 
agevolazione prima casa?


a parte che ai fini IMU non centra nulla la "prima casa", ma al massimo 
l'abitazione principale...........
 
comunque di prassi sì, ma non è propriamente corretto
 
se si vanno a leggere bene le istruzioni imu ( c'è una lunga circolare), 
il senso è che qualora ci fosse anche solo già una cantina nella stessa 
planimetria dell'abitazione, quella cantina è già la pertinenza esente
 
difatti un pò di tempo dopo hanno previsto l'obbligo di censire le 
cantine a parte
 
 
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www.studiomirano.it
 

 parte
 
Mi è stato chiesto di fare una variazione catastale per usufruire di 
questa agevolazione. Praticamente vogliono trasformare una A/6 in 
deposito e considerarlo pertinenza della contigua abitazione principale 
che ha già due vani deposito.

 principale che ha già due vani deposito.
A/6 con i requisiti di ruralità?

www.studiomirano.it
 ci ha detto :

Ho trovato la circolare circolare 3/DF/2012 in cui si legge chiaramente 
che se già c'è un vano deposito non si può avere un'altra pertinenza.
 
"...Rientra nel limite massimo delle tre pertinenze anche quella che 
risulta iscritta in catasto
unitamente all’abitazione principale..."

Scriveva Pietro mercoledì, 06/11/2019:

una vecchia abitazione A/6 nel centro urbano iscritta in catasto nel 55 
e mai soggetta a variazione. Nessun requisito di ruralita e infatti ci 
pagano normalmente l'IMU

 unitamente all’abitazione principale..."
 
facevo riferimento proprio a quello
 
purtroppo, il 99% dei conteggi IMU ( e delle relative verifiche degli 
enti ) non tiene conto della questione, perchè chi fa i conteggi ( e le 
verifiche ) non fa alcun controllo planimetrico
 
 
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www.studiomirano.it
 

Il 06/11/2019, 
www.studiomirano.it
 ha detto :

ed infatti è comune agire di conseguenza tanto che sebra essere 
diventata la regola.

 unitamente all’abitazione principale..."
 
precisamente sono considerate pertinenze dell'abitazione principale 
solamente tre unità di categoria C/2, C/6, C/7 (una sola per categoria), 
quindi se in planimetria ci sono già due deposti (C/2), solo uno sarà 
esente IMU, considerando che anche le cantine contano come C/2 (anche se 
ancora annesse all'abitazione nella stessa planimetria)

 ancora annesse all'abitazione nella stessa planimetria)
 
questo non è detto
non è scritto da nessuna parte che un C2 debba avere un locale solo
 
esistono C2, C7 e C6 che comprendono più locali, a volte anche non adiacenti
 
quale è l'ordinarietà? Quei locali possono costituire una unica U.I.U. ? 
Se sì, allora sono ( catastalmente ) una pertinenza sola
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


non ho parlato di locali, ma di depositi (C/2) intendendoli come unità
 
è l'autore del post che ha parlato di due deposti, fosse stato uno solo 
(ancorchè composto da più locali) avrebbe dovuto dire, appunto, UN deposito
 
 
 
 
 

 
 
rileggendo bene in effetti parlava di due locali deposito, quindi chiedo 
venia per l'imprecisione


non mi riferivo a quello
ma al fatto che hai detto se "in planimetria ci sono già due C2"
 
ho inteso tale frase nel senso ad esempio di una UNICA planimetria in 
cui assieme all'alloggio ci sono due "potenziali C2" ,es: un alloggio di 
10 vani dei quali due sono locali di sgombero
 
 
 
 
 
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se non ha i requisiti intanto la devi accatastare all'urbano in 
categoria adeguata

Il 06/11/2019 16:39, trust ha scritto:
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inoltre se è abitazione, anche se vecchia, come fai a metterla in c/2?