Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Cancellazione vecchi proprietari dal catasto terreno

Quesito??
Ho un'immobile con superficie di 110mq diviso in due unitò immobiliari 
e regolarmente censito al Catasto Fabbricati.
Mi ritrovo lo stesso fabbricato (rurale) censito anche al catasto 
terreni con superficie di 170mq con ancora i nomi dei vecchi 
proprietari.
La discrepanza tra le due misure e data dal fatto che i 170mq includono 
una piccola striscia di terreno larga 4 mq antistante le due unità 
immobiliari, inoltre sulle mappe catastali non cè tracia del terreno di 
pertinenza.
1° Come cancellare i nominativi dei vecchi proprietari al catasto 
terreni.
2° Uno dei subalterni 1mq della particella censita al Catasto 
Fabbricati è ancora intestata al vecchi proprietari dell'intero 
immobile, questo subalterno non esiste più, probabilmente abbattuto 
dagli stessi che non hanno comunicato nulla.
Poiche il Catasto ha perso la busta non è più possibile trovare nulla.
Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
Si ringrazia  

 ha scritto nel messaggio
news:201104291...@mynewsgate.net

Rivolgersi ad un Geometra
-- 
Ciao 

 Rivolgersi ad un Geometra
Ho già incaricato un geometra e sono in attesa della risposta.
E poi, tutto stò casino e stato creato nel 59 da un geometra ed è stato 
tramandato negli anni da geometra a geometra, ho posto il quesito solo 
perchè a ragion veduta, "non è che mi fido molto della categoria 
geometri", così e se possibile vorrei avere una risposta da terze parti.
 
 

 "non è che mi fido molto della categoria geometri"
 
L'ironia è che scrivi proprio sul newsgroup dei geometri.
Comunque la doppia intestazione CT e CF è probabilmente data dal fatto che 
quando sono stati accatastati gli immobili al catasto fabbricati è stato 
presumibilmente fatto un tipo mappale per sopprimere i subalterni rurali.
Quindi o il tipo mappale non è stato inserito o (meno probabile) non è 
stato proprio fatto.
Se come dici tu in catasto non c'è nulla penso tu debba far rifare il tipo 
mappale per soppresisone dei subalterni rurali al CT.
Per il subalterno al catasto fabbricati (che non esiste) mancano molti 
elementi per risponderti tramite newsgroup.
Nel contratto di compravendita che c'è scritto? Hai comprato anche quel 
subalterno?
Altre domande: quando hai comprato? ti sei fatto assistere da un tecnico?
In quell'occasione avresti dovuto far sistemare tutto a spese della parte 
venditrice. Oggi tocca a te, con costi (secondo me) più elevati.
Ciao geoNick
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348

 venditrice.> 
L'immobile ante 67, acquistato nel 76 è lasciato in eredità ai figli.
Nel rogito d'acquisto non si fa menzione a questo subalterno che di fatto è 
un bagno di 1mq; allegato al rogito cè una planimetria presentata in fretta e 
furia 9 giorni prima di rogitare e che non corrisponde allo stato 
dell'immobile, mancano principalmente i due 2 bagni e la chiusura di alcune 
porte interne comunicanti con altra altra unità immobiliare.
Al comune ho una planimetria del 69 x presentata per la costruzione del bagno 
al piano terreno, in quell'occasione il geometra ha redatto la mappa dello 
stato dell'immobile. In pratica nella planimetria ha aggiunto un balcone e 
tolto il bagno dal piano superiore (mi sà che il subalterno mancante è 
questo) la stalla/garage l'ha fatto diventare camera.
Nel 77 è stata presentata la richiesta per la costruzione del balcone e la 
chiusura/apertura di alcune finestre, per tale lavoro e stata presentata una 
2 planimetria e presumo x non crearsi problemi il geometra nella planimetria 
ha lasciato tutto come in planimetria del 69.
Dopo l'acquisto, iL Catasto nel 78 ha effettuato un sopralluogo e corretto a 
matita la planimetria evidenziando le incongruenze trovate, praticamente ha 
corretto tutto, questo perchè in planimetria non c'era inserito nulla, 
nemmeno il bagno costruito regolarmente nel 69.
Adesso l'immobile e bloccato da una legge regionale che non mi permette di 
presentare dia/scia posso solo restaurarlo (non so bene cosa cè da restaurare 
se è stato ristrutturato nel 77) e l'ufficio tecnico del comune danno x buone 
le vecchie planimetrie anche se ho delle foto che dimostrano il contrario.
Un Grazie anticipato per le risposte

 ha scritto nel messaggio
news:201104301...@mynewsgate.net

che sono comunque Geometri visto che sei su "it.discussioni.geometri".
E se non ti fidi dei geometri vai dal giornalaio, che ti risolverà il 
problema
-- 
Ciao 

 ha scritto nel messaggio
news:201104301...@mynewsgate.net

Dopo tutta 'sta filippica, quello che conta sono le planimetrie depositate 
in catasto.
-- 
Ciao 

 
Pensavo che visto che sono tanto bravi ad incasinare le cose sono anche 
capaci ad uscirne.... sino adesso non vedo l'uscita
Ciao

 
Da queste parti x avere un mutuo, controllano che la conformità urbanistica con 
quanto depositato in catasto.
 

 ha scritto nel messaggio
news:201105020...@mynewsgate.net

Giustamente.
-- 
Ciao 

 ha scritto nel messaggio
news:201105020...@mynewsgate.net

In 37 anni di professione non ne ho incasinate nessuna e ne ho sbrogliate 
molte.
Modestia a parte, ne vado fiero.
-- 
Ciao 

 geometri", così e se possibile vorrei avere una risposta da terze parti.
Ah! Fai una cosa allora, fattelo rettificare da un arch. vediamo se è
capace!

 
I due geometri contattati con hanno combinato nulla e si sono ritirati, 
l'ultimo un'architetto ha messo a posto quantomeno le planimetrie al catasto 
che erano corrette a matita. 
Ho postato su questo newsgroup x avere almeno una traccia che fino adesso non 
vedo.......... Non è che nemmeno voi sapete come uscirne ??????  


inizia a dirci in che provincia si trova l'immobile
DGE
ps e poi trovi qualche collega che scrive qui che ti fara' la sua consulenza 
in studio 

 Qualè la soluzione migliore per uscire da questa situazione....
Docfa per soppressione, semplice, motivando il tutto nel campo relaz.
tecnica.

 in studio 
  Varese - Gallarate e zone limitrofe 


E allora auguriiiiiii
-- 
Saluti. Bob

 tecnica.
Si ringrazia per le risposte anche se TUTTE inesatte.
E' possibile effettuare lo scarico dal C.T. semplicemente presentando 
un'istanza all'Agenzia del territorio.- CIRCOLARE PROT. 4822 DEL 
08/06/2007. "IL TUTTO A COSTO 0"
http://docs.google.com/viewer
?
a=v&q=cache:eFor5MnrcOYJ:
www.agronomivarese.it/pdf/Modalit%25C3%25A0%
2520operative%2520per%2520lo%2520scarico%2520alla%2520partita%
2520speciale%25201-
prot4822.doc+agenzia+territorio+varese+08/06/2007&hl=it&gl=it&pid=bl&srcid
=ADGEEShSXkri571elY6bdx3_lZ2Fr1tUCjWjecblEKNdIZ7jJOU_azloDdjmi6zCiFuQxGI8z
5Ub97Uawl1xwHgau0tMMkb4nwmflXPY3zpHwdSKXrepc8ieuF-
12GVaopBdWKIAfFN4&sig=AHIEtbSZAJ3iDKMPtfqYLiSX4rxQmNZ68w

Motore di ricerca di google inserire
"varese agenzia territorio 4822 08/06/2007"

 08/06/2007. "IL TUTTO A COSTO 0"
E dicci, dicci, hai già fatto tutto?
-- 
Saluti. Bob

> E dicci, dicci, hai già fatto tutto?
Oggetto: Modalità operative per lo scarico alla partita speciale 1 (Aree di 
Enti urbani e promiscui) di fabbricati o porzioni di fabbricati già censiti 
al N.C.E.U. e iscritti al C.T. in partita ordinaria. Casi particolari.
In questo caso, qualora il fabbricato sia rappresentato in mappa e tale 
raffigurazione sia coerente con lo stato dei luoghi, è sufficiente produrre 
un istanza all Ufficio per richiedere l iscrizione della corrispondente 
particella del Catasto Terreni alla partita speciale 1.


Cosa c'è scritto lo vedo anch'io (sai, ben prima del diploma di geometra 
ho conseguito la licenza elementare), ma la mia domanda era: hai già 
risolto il tuo problema? Hai già presentato l'istanza? Ti è stata evasa? 
Dai facci sapere.
-- 
Saluti. Bob

 
Dalla presentazione della domanda sono passati circa tre giorni e il terreno 
con fabbricato rurale inserito a partita 7569 al C.T. e passato a partita 
1 "BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE". Poichè il catasto non ci ha avvisato che 
la richiesta era stata accettata , avevo incaricato un geometra, la domanda che 
ha presentato è stata respinta.
Per 1mq ancora intestato ai vecchi proprietari la prox settimana presentero 
istanza al Trib. per usucapione. Una volta  emessa la sentenza và trascritta e 
successivamente con una seconda istanza chiedero la soppressione della scheda 
catastale in quanto già inglobata nell'appartamento.