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Titolo: Pasticcio catastale e non solo

https://ibb.co/55sNpDL
 
 
Situazione Catasto Fabbricati:
 
il mappale 100 consta di più unità immobiliari intestate a Tizio
e rappresentate con planimetrie catastali con piu' sub,
insistenti su:
- parte A che va a finire sul canale,
- Parte B che insiste su corte del mappale 100
- Parte C (quella piu' vicina al mappale 100)
-parte sul mappale 100 puntinato ovviamente.
 
il mappale 101 consta di più unità immobiliari intestate a Caio, Ditta 
A, privati e con planimetrie catastali con piu' sub,
insistenti su:
- parte sul mappale 101 puntinato;
- Parte C (al piano S1 un sub intestato a Ditta A)
- Parte C (al piano T un sub intestato a privato)
- Parte C (al piano T la scala , come da atti vecchi è metà di Tizio e 
metà di ditta A)
 
Premesso che le parti di edificio A-B-C sono state edificate quando 
dovevano fare i tipi mappali il catasto anni 60
 
Ora a parte i casini urbanistici, a livello catastale chiedo:
 
1) come risolverete (intestazione ed esecuzione) il Tm per la parte A 
che va sul canale
 
2) il tm per la parte B non ce problema che contiene tutte uiu di Tizio
 
3) Il tm per parte C che contiene uiu di varie proprietà (già divise 
dalla planimetrie) come andreste da intestare il TM?
 
 
SE si mette a posto il Tm nei 3 punti superiori si potrebbe le porzioni 
di uiu di Tizio che ricadranno sul mappale 101 si potranno andare a fare
unità immobiliari composte da 100 sub x graffata con 101 sub y, anche se 
i graffati non mi sono mai piaciuti
 
Bel pasticcio
spero di essere stato chiaro

 
 
 
il canale di chi è ?
 
dici che la parta A che va sul canale è rappresentata sulla planimetria 
di Tizio . Ma hai un atto di provenienza ?
 
Dovresti dimostrare che vi è un errore di mappa e che A non fa parte del 
canale ma di 100
Magari è così, risolveresti molti problemi..........hai già un rilievo 
strumentale ?
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 


Il canale una volta mi sembra fosse di enel adesso non so
 
Nessun rilievo strumentale ancora fatto, che sono l'unico geometra che 
gli ha posto il problema del pastis che cè, che attuale proprietario ha 
comprato nel 1989 ma adesso voleva vendere, ma ha fatto alcuni anni fa 
una donazione ai figli che adesso voleva ritrattare per poter vendere 
""sereno""
 
Il 
fabb.to
 sul mappale 100 lo avranno edificato negli anni 55/60 infatti 
non presente su mappa impianto
 


io prima di fare dei ragionamenti, mi accerterei con sicurezza se 
davvero ci sono "sconfinamenti" e della loro entità
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 


allora lasciamo stare un attimo quello del canale, come procederesti per 
i 2 tipi mappali, come intestazioni?


dal tuo schema e da quanto dici mi sembra di capire che la parte "C" sia 
rappresentata su una u.i.u. intestata a Tizio ma ricada sul mappale di Caio
cosa dicono gli atti? In base a cosa Tizio ha edificato su mappale di Caio ?
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 

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- Parte C (quella piu' vicina al mappale 100) un sub. intestata a Tizio
- Parte C (al piano S1 un sub intestato a Ditta A)
- Parte C (al piano T un sub intestato a privato)
- Parte C (al piano T la scala , come da atti vecchi è metà di Tizio e 
metà di ditta A descritto proprio così in atto anni 1978 mi sembra)
 
 
praticamente mappale 100 e 101 anticamente erano della stessa titolarità 
(comprati inziene in unico atto, anni 1950)
che è andata avanti negli atti notarili in quanto censiti tramite le 
planimetrie, ma essendo ante 1970 (epoca che il TM doveva farlo il 
catasto ma non lo ha mai fatto), ma le porzioni sono identificate al CF