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Titolo: aree urbane

Salve a tutti avrei bisogno di un consiglio.
Un mappale già ente urbano al terreni, ma mai stato trattato all'urbano,
l'ho suddiviso in 3 parti.
A parte che questa volta mi hanno fatto anche redarre il tipo di
frazionamento, mentre altre volte no, il problema nasce quando vado a
redarre i docfa.
Infatti ciascuna delle 3 parti mi è ritornata (giustamente)dal frazionamento
approvato con il proprio numero.
Ho fatto un docfa, per ogni singola porzione, con causale nuova costruzione
, allegando elaborato planimetrico e costituendo quindi un'area urbana dei
mq stabiliti nel tipo di frazionamento.
Stamattina alla consegna non me li hanno accettati, giustificando la
bocciatura nella scelta sbagliata della causale.Dovevo crocettare
"costituzione di unità afferente".
Purtroppo le pratiche me li ha consegnate un collega che ora non sa
spiegarmi bene a che cosa sono afferenti queste aree (dato che sono 3
indipendenti fra di loro e slegate ad edifici) e non riesco a contattare il
tecnico catastale.
Sapreste dirmi come posso fare????
Grazie a chiunque sappia rispondermi.

Se la vedono così, penso che si debba fare un solo docfa assegnando 3 
subalterni a ciascuna delle aree urbane, in questo caso sono afferenti 
al mappale dell'urbano originario (quello iniziale). Poi, in rel. 
tecnica, specificare la corrispondenza CT - CEU. Bisogna provare, non 
sono sicuro che non nascano problemi.
Ciao

 indipendenti fra di loro e slegate ad edifici)
E' possibile che il tecnico catastale abbia solo immaginato che fossero
afferenti ad altri immobili e il tuo collega non ha saputo replicare
che si tratta di aree indipendenti?
Scusa l'altra domanda stupida: hai precisato che si tratta di F01?
A proposito di quanto ti dice Fabio, c'e' la necessita' di 3 DocFa
distinti perche' hai 3 intestati distinti?

Si, naturalmente li ho classicati f/1.
Ho fatto 3 docfa perchè 3 sono le aree urbane, ciascuna con il proprio
numero e superficie, ma dato che era la prima volta che mi capitava forse ho
sbagliato.....
Grazie.

Dimenticavo, stessa proprietà

 numero e superficie...
D'accordo, ma perche' non creare tre nuovi subalterni in un unico
DocFa, come ti dice Fabio? Per questioni di proprieta'?
Scusa la curiosita', qual e' la necessita' di fare questa modifica
all'urbano prima di costruire? Vendere? Forse e' questo che ha sviato
l'impiegato! Sara' che dalle mie parti e' difficile trovare aree o
anche fabbricati catastalmente in ordine...
Facci sapere come va a finire...
Ciao

 ha scritto nel messaggio
news:1147788003.7...@i39g2000cwa.googlegroups.com...
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No, le aree non saranno edificate,anche perchè si parla di limitatissime
superfici.......ciascuna area sarà venduta ad una certa persona che potrà
solo utilizzarla come piccolissimo cortile o giardinetto.Purtroppo è un
pasticcio perchè ci sono più persone che litigano e questa pratica è stata
fatta per riordinare e mettere fine finalmente ai problemi. Quando riuscirò
aa avere il docfa  approvato, si farà un atto dal notaio con allegata
planimetria con indicazione anche di servitù di passaggio.

A me era capitata una pratica identica e avevo risolto il tutto facendo 
un unico docfa per nuova costruzione (e non come unità afferente) per 
creare 3 aree urbane senza subalternarle e senza presentare nessuna 
planimetria come da circolare:
"aree urbane (F1): non deve essere presentata la planimetria catastale 
in quanto, qualora l'area urbana scaturisca da un tipo di frazionamento, 
l'area stessa è già definita da una nuova particella; qualora, 
viceversa, essa nasca come subalterno di una particella urbana, l'area 
deve essere rappresentata unicamente nell'elaborato planimetrico, da 
redigere - in questo caso - anche in assenza di parti comuni, 
naturalmente nella scala grafica opportuna;"
Inoltre al posto del tipo mappale ho inserito il numero di protocollo 
del frazionamento facendoglielo notare anche nella relazione tecnica.
Ciao Massimo.
sonia ha scritto:
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Ciao