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Titolo: Ferraris in vendita

Da Trastachannel:
"C'è la volontà di cedere alle società di calcio il Ferraris visti i costi
non più sostenibili dall'amministrazione pubblica". L'assessore allo sport
del Comune di Genova Paolo Striano nel confermare l'aumento del canone
d'affitto per l'impianto alle due società di calcio, un milione di euro,
rilancia l'ipotesi della vendita dello stadio. Sull'ipotesi di un nuovo
impianto."Non abbiamo ancora analizzato il progetto Garrone-ha detto-siamo
pronti a confrontarci".
Rilancia l'Ergolo:
GENOVA. «Abbiamo raggiunto un accordo. Entrambe le società calcistiche
genovesi pagheranno da quest’anno un milione di euro l’anno». L’assessore
comunale allo Sport Paolo Striano dice che manca soltanto una firma,
al nuovo contratto di affitto dello stadio Luigi Ferraris. «Ma è fatta
dice da 200 mila euro il canone passa a un milione di euro».In realtà la
Sampdoria aveva già firmato l’ “adeguamento”, la vera batosta è quest’anno
arrivata sulla testa della società di villa Rostan, costretta, con la
conquista della massima serie, a tirar fuori dalle casse 800 mila euro in
più. Nessuno lo dichiara apertamente, ma i vertici della società non
sarebbero rimasti troppo entusiasti, della tempestività dell’ingente
aumento. «Un milione di euro, comunque, è tutt’altro che una cifra
spropositata si affretta a dire Striano e l’obiettivo del Comune non è
quello di affittare a caro prezzo lo stadio, ma intraprendere un percorso
per cedere alle stesse società calcistiche la proprietà dello stesso». In
realtà la cifra è di tutto rispetto se confrontata a quanto spendono altri
 blasonati e importanti club della serie A. Torino e Juventus pagano, per
il nuovo e fiammante stadio Comunale, una cifra che si attesta intorno ai
900mila euro annui. Le romane, per l’Olimpico, spendono invece 500 mila
euro, un canone “di favore” ottenuto dal Comune per via della fermata dei
mezzi pubblici che manca. Inter e Milan hanno il conto più salato,paria
3 milioni e 250mila euro ciascuna. Il Napoli non paga un canone fisso, l’
“affitto” si paga trasferendo il 6% dell’incasso di ogni partita nelle
casse
del Comune. In questo quadro Genova si colloca tra le piazze più care
d’Italia, in materia di erba e tribune. In realtà con la sponda rossoblù
ci sarebbe ancora da risolvere il pregresso che la presidenza Preziosi ha
ereditato dalle precedenti gestioni, sfociato in un decreto ingiuntivo di 
circa 400milaeuro. Ma la trattativa, anche in questo senso, sarebbe stata
superata dall’accordo raggiunto in questi giorni. Il Comune ha speso, per
la messa a norma del Ferraris, quattro milioni di euro nel giro di quattro
anni. Servizi pubblici, ingressi, sistemi anti incendio, gabbie. Lo stadio
è passato da 40.000 a 36.703 posti a sedere, ma dopo il decreto Pisanu per
la
sicurezza negli stadi si tratta di una cifra di posti a disposizione
di tutto rispetto. In realtà, come ha evidenziato il match casalingo della
Samp contro l’Hajduk, il confort e la sicurezza non sono alle stelle.
Lunghe file ai tornelli, difficoltà per trovare il settore corrispondente
al proprio biglietto, “labirinti” da percorrere sia in entrata che in
uscita. E poi ci sono è stata sempre la partita con l’Hajduk a metterli in
mostra
gli evidenti problemi dello spazio esterno e la “storica” problematica
del campo, tutt’altro che in pefette condizioni di salute. «Lo stadio ha
un costo molto ingente dice l’assessore Striano gestirne la manutenzione
non è cosa da poco.Costosa, molto costosa, è anche l’organizzazione del
servizio di trasporto dei tifosi ospiti. Con lo stadio che passa sotto la
proprietà delle società, è chiaro che questo onere non spetterebbe più al
Comune o alle sue partecipate. Lavoriamo a questo».
-- 
cacirriinrete.erg
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 sarebbero rimasti troppo entusiasti, della tempestività dell'ingente
aumento.
E il complotto continua...
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Inviato via 
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 circa 400milaeuro.
quell'uomo è un mito :-) 

 quell'uomo è un mito :-)
Nota la furbizia del giornalista quando scrive "il pregresso che la
presidenza preziosi ha ereditato dalle precedenti gestioni" :-)


 presidenza preziosi ha ereditato dalle precedenti gestioni" :-)
non avevo notato, un vero pennivendolo di regime :-) 

 presidenza preziosi ha ereditato dalle precedenti gestioni" :-)
Si, pietoso sottilinearlo, perchè quando di prendi una società ti
prendi anche i suoi debiti, però è possibile che sia vero.
Da quello che disse lui (e non so, ripeto, se sia vero, perchè musse
ne conta a profusione) si era incazzato perchè molti fornitori, vista
l'insolvenza cronica, avevano smesso di emettere fatture che, non
appena è comparso lui, sono tornate a fioccate come neve a gennaio (e
si parla di roba di 2-3 anni prima). :)
E fra questi credo ci fosse anche il Comune che, nei momenti di buio
più cupo, si era fatto carico di non aggiungere ai vari debiti anche
la morosità dello stadio (c'era il nano che pagava per tutti :-) ).

 E il complotto continua...
CVD, il muro (del pianto) attacca a testa bassa:
---
Griff69 06/09/2007 - 18:04
Strategie e strateghi
"A pensar male si fa peccato ma ci si azzecca quasi sempre". Leggendo
il nuovo canone per l'utilizzo del Ferraris non ho potuto non
ricordarmi del buon Giulio.
Premesso che fossi in Preziosi pretenderei di pagar meno visto che i
cacirri utilizzeranno lo stadio sia per la Coppa Italia che per quella
Uefa, dove hanno già causato problemi anche di ordine pubblico, un
canone spropositato è la prima tappa per portare a riflettere
sull'utilità di un nuovo stadio.
Oggi la lobby pro stadio sta cercando di cavalcare la strada
dell'ordine pubblico, poi quella del canone, poi la sempreverde ira
degli abitanti di Marassi.
Quest'ultima mi fa quasi sorridere al pensiero che non c'è nessun
vivente nel quartiere antecedente al posizionamento in loco di un
campo verde insieme al limitrofo Bisagno.
Insomma nessuno può lamentare che gli hanno costruito lo stadio (o
fatto "scorrere" il Bisagno) davanti a casa perchè lo stadio c'era
già.
L'ordine pubblico è una trovata ridicola, in quanto la vicinanza con
una stazione (con binario dedicato ed accesso privilegiato) e con un
casello autostradale rendono il Ferraris sicuro, basta non
dimenticarsi di controllare una decina di pullman in arrivo da
Spalato.
Il canone invece è una trovata interessante, in quanto pone un
problema economico non da poco. Se non fosse che qualcuno racconta che
un altro stadio in un altro posto diventerebbe per miracolo fonte di
profitti e non di perdite (da stabilire ovviamente da parte di chi, ma
preparatevi cari contribuenti).
E allora ecco la mia posizione ufficiale. Creare un gruppo di 3 saggi
indipendenti che decida in modo autonomo sullo stadio. Io propongo
Zara, che ha nel suo curriculum la vendita del Genoa a fari spenti
(così come Tanzi mette la buona gestione di una multinazionale del
latte). Garrone, che molti progetti ha portato a termine a Genova con
successo (gli stessi di Zara, più o meno, cioè il prefisso de Zena).
Il terzo sceglietelo voi, ad Attanasio risparmierei l'onere di vedersi
con questi due figuri un'altra volta. Da parte mia pongo un'unica
condizione - modesta - risolta la quale acconsento allo spostamento
dello stadio: il contestuale spostamento del Bisagno.
---


 E il complotto continua...
E ci credo! Cos'è 'sta storia! Non è casa loro? E devono pagare l'affitto!
Non c'è più religione...
JDN

 Uefa
Deve essere un fake, nessuno può essere minchione a tal punto :-)
-- 
Saluti
Jp

 (c'era il nano che pagava per tutti :-) ).
dovreste baciare la terra che calpesta, altro che nano.
:-)

 già.
Ah, ecco. :(
Un fine pensatore, nonche' un oratore degno di Cicerone.
Skalda

 Qualcuno mi spiega il senso della frase quotata?
Che il campo di calcio è stato creato nel parco della villa Piantelli
(a tutt'oggi esistente) quando quella parte del Bisagno era ancora
"campagna" (non per niente i besagnini erano quelli che li coltivavano
gli ortaggi e li portavano al mercato a vendere). In sostanza
l'urbanizzazione è stata "successiva" all'installazione di un impianto
sportivo, da cui il sillogismo per cui, se lo stadio c'era prima, gli
abitanti se lo possono pigliare dentro al culo.
Ad ogni modo, per tornare al tema, già togliendo il mercato della
frutta e facendone spazi per il quartiere (oltre ad eliminare il collo
di bottiglia di C.so Sargegna dimezzata alla mattina che è un imbuto)
si inizia ad alleggerire Marassi dei tanti oneri che gli gravano
sopra, compreso il traffico pesante che il mercato ortofrutticolo si
porta in dote.
E poi, se proprio si vuole creare lo spazio, basterebbe spostare anche
il carcere.
Io credo che un progetto in cui in C.so sardegna in una parte dello
spazio si crea un autosilo e con il carcere altrove e un bello spazio
polifunzionale a ridosso della Nord, il Ferraris smetterebbe in un
istante di essere un problema per Marassi. E io ci sono nato e
cresciuto, quindi so di che parlo. :)


mi hai tolto le parole di bocca :-P

 si parla di roba di 2-3 anni prima). :)
Tutto quello che vuoi, fatto sta che (stando ai giornali che parlano di
decreto ingiuntivo) sono anni che il joker non paga l'affitto.
Comunque, secondo te oggi per una società potrebbe essere conveniente
comprare il ferraris?


 comprare il ferraris?
Conveniente in senso stretto no, nel senso che sarebbe comunque
un'attività, per bene che venga gestita, al massimo votata al
"pareggio", per lo meno nel medio periodo.
Io ho scritto su 
grifoni.org
 un post che più o meno è riassumibile in:
il Ferraris è stato iscritto a bilancio per 45 milioni di euro da
Sport in Genova all'atto di acquisizione dal Comune (la perizia del
tribunale fu di 35 milioni).
Ora, un mutuo ventennale per quella cifra potrebbe avere un canone
annuale (azzardo) di 4-5 milioni di euro. Considerando che avresti un
minor costo nell'affitto non più dovuto, per qualche anno almeno
l'affitto pagato dalla Samp (in attesa del nuovo impianto), introiti
pubblicitari (che potresti anche aumentare magari mettendo dei
cartelloni giganti sulla facciata lato bisagno come negli stadi
americani o mettendo i seggiolini sponsorizzati e cose così....) e
magari la possibilità di richiedere un contributo agli abbonati (un
aumento del 10% pro domo stadio vorrebbe dire 500 mila euro l'anno e
tutto sommato sarebbe una richiesta ragionevole, visto che siamo noi a
volerlo), inserendo qualche attività all'interno che produca un po' di
reddito (e magari perchè no anche delle locazioni di spazi per
emittenti televisive, visto che ci sono spazi giganteschi e già tutta
l'infrastruttura tecnologica pronta) alla fine, avresti una
esposizione non eccessiva e un'immobile di grandissimo valore di tua
proprietà.
Se poi una banca come Carige, per farsi pubblicità, ti prestasse i
soldi per comprarlo a dei tassi agevolati tipo prima casa, la cosa
potrebbe essere anche migliore.

 proprietà.
Non ci credi neppure tu a quello che hai scritto, dai. Siamo onesti:
comprare oggi il Ferraris sarebbe un affare solo per il Comune che lo vende.
Tolta la quota Samp e il costo che il Genoa *dovrebbe* sostenere per
l'affitto restano sempre 2-3milioni di Euro da cacciar fuori. A questi devi
aggiungere i non trascurabili costi di manutenzione ordinaria e
straordinaria più tutti i canoni e concessioni da pagare al comune (luce,
acqua, riscaldamento...eventuali parcheggi e spazi attigui), senza contare i
costi per mantenere e garantire l'ordine pubblico.
Aumentare a tale scopo il prezzo degli abbonamenti (che, fra l'altro,
fattene una ragione, dal prossimo anno sono comunque destinati a calare,
seppur di poco) che sono già quasi "fuori mercato", sta a significare che in
non pochi farebbero una leva alla società Genoa. Non tutti la vedono come
te.
E gli eventuali maggiori introiti derivanti da sponsor e attività
commerciali sono tutti direttamente proporzionali all'appeal del prodotto
"Marassi"...ed è tutto dire.
A quel prezzo (seppur IMHO assolutamente congruo) il Comune non troverà mai
acquirenti
JDN

 abitanti se lo possono pigliare dentro al culo.
demenziale
JDN

 annuale (azzardo) di 4-5 milioni di euro [cut]
Grazie per la spiegazione, ma imho se il comune non decide di svenderlo
*pesantemente* nessuno pensera' mai neanche lontanamente di chiedere
informazioni per un eventuale acquisto.


 informazioni per un eventuale acquisto.
Men che meno chi fino ad ora non ha manco pagato l'affitto :-)
-- 
Corra

 Men che meno chi fino ad ora non ha manco pagato l'affitto :-)
E il bello è che il faraone rompe il belino a noi con i prestiti :-)



Quoto.
L'unico spiraglio si potrebbe aprire con eventuale spostamento del
carcere, con possibilità di adibire lo spazio ad autosilos interrato
(concessioe a chi compra lo stadio).
Tempi biblici, insomma.
--
Anthropos

 il carcere.
...a questo punto, a spese vostre e non del comune (=di tutti 
cittadini), mi auguro!!
Altrimenti potreste fare un'ennesima colletta anche per spostarci un 
pelo l'aeroporto, che ci darebbe un certo fastidio...
:-PPP

 cittadini), mi auguro!!
Diciamo che sto fantasticando, non è che la cosa sia seria più di
tanto.
Parimenti vorrei sapere come pensa di fare il buon Garrone per tutta
quella parte di urbanizzazione del nuovo stadio piantato vicino
all'aeroporto, come strade, parcheggi, collegamenti con stazioni
ferroviarie, metropolitana e cazzi assortiti.


mmm, interrato proprio no, vicino ad un torrente e ad un numero
imprecisato di falde che ci sfociano dentro, costerebbe come il tunnel
sotto la Manica.... :)

 ferroviarie, metropolitana e cazzi assortiti.
Se posso dire come la penso, metterei sullo stesso piano l'astronave di 
sestri ponente, il Tempio tutto vostro e blade runner. Fantaswcienza, 
piu' o meno riuscita!
;-)


Possibilità tecniche ce ne sono a iosa. Un parcheggio poi non è una
metropolitana, non devi andare giù per 100 metri.
Comunque lì non dovrebbe esserci il carcere o un edificio rilevante.
Altrimenti ciccia.
--
Anthropos

 ferroviarie, metropolitana e cazzi assortiti.
Perche' Garrone intende fare lo stadio 'in questo secolo'.
Le altre cose invece le cominceranno il prossimo secolo, dato che la
decisione in giunta comunale deve avere l'approvazione della
maggioranza.....

il carcere.
Sono tutte cose fattibili, ma servirebbero decisioni a livello
politico, non di societa' di calcio. Poi come dice giustamente l'amico
Pegli sarebbero oneri per il Comune e la comunita'.
In ogni caso anche togliendo il carcere resterebbero case a ridosso di
due lati del Ferraris. Che facciamo buttiamo giu' anche quelle?
Lo spostamento del carcere potrebbe avere senso farlo a prescindere
dal problema stadio. 
-- 
S|<alda
http://www.prospettivaglobale.com