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Titolo: Help. Cambio d'uso

Problema.
Devo variare la destinazione d'uso di un C3 (laboratorio per arti e
mestieri) a C1 (negozio per elettrodomestici).
La variazione avviene senza opere edilizie.
L'affittuario ha cambiato ragione sociale e quindi l'Ufficio commercio vuole
regolarizzare i locali sia a livello urbanistico che catastale.
Dal punto di vista catastale non ci sono problemi.
Dal punto di vista urbanistico:
1) variazione soggetta ad oneri di urbanizzazione e costo di costruzione?
2) va richiesta una concessione?
3) è obbligatorio il servizio igienico?
 Grazie.
Giacomo.

 wrote in message 8gls72$ju$1...@nslave1.tin.it...
| Problema.
| Devo variare la destinazione d'uso di un C3 (laboratorio per arti e
| mestieri) a C1 (negozio per elettrodomestici).
| La variazione avviene senza opere edilizie.
| 1) variazione soggetta ad oneri di urbanizzazione e costo di costruzione?
| 2) va richiesta una concessione?
| 3) č obbligatorio il servizio igienico?
|  Grazie.
| Giacomo.
|
|

 Giacomo.

Devo variare la destinazione d'uso di un C3 (laboratorio per arti e
mestieri) a C1 (negozio per elettrodomestici).
La variazione avviene senza opere edilizie.
L'affittuario ha cambiato ragione sociale e quindi l'Ufficio commercio
vuole
regolarizzare i locali sia a livello urbanistico che catastale.
Dal punto di vista urbanistico:
1) variazione soggetta ad oneri di urbanizzazione e costo di costruzione?
2) va richiesta una concessione?
3) è obbligatorio il servizio igienico?
 Grazie.
Giacomo.
Una volta in un convegno si disse che il cambio d'uso senza opere edilizie
non è regolamentato da nessuna norma e come tale non assoggettabile a
concessione od autorizzazione edilizie.
Cioe' il cambio di destinazione d'uso senza opere è libero.
Enrico
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Titolo: Sanatoria e Struttura

mi trovo nella seguente situazione:
 
un tecnico ha depositato a suo tempo (circa 5 anni fa) un progetto per 
alcune opere edilizie ad un fabbricato industriale, fra le quali era 
presente anche la realizzazione di una piccola struttura leggera (tettoia 
metallica) di circa 10 mq.
 
il tecnico ha dato regolarmente l'inizio dei lavori, ma poi pi� niente e 
cosi il titolo � scaduto.
 
oggi che la propriet� vuol vendere l'immobile si scopre che il titolo � 
scaduto, che rispetto ai progetti depositati vi sono alcune piccole 
modifiche interne non strutturali e - a qui nasce il problema/dubbi - la 
piccola struttura metallica � stata posizionata in altra posizione e con 
dimensioni diverse (la superficie � di circa 15 mq)
 
la struttura era realizzata quale protezione di alcuni impianti (carica 
batterie).
 
siamo in Toscana
 
Quesito:
 
-per quella struttura doveva essere depositato un progetto al "genio 
civile"?
-la cosa � sanabile, se si come ?
 
Vorrei non doverla demolire.
 
 
PS il tecnico, che fra parentesi ha lavorato per l'inquilino all'insaputa 
del proprietario, non � pi� reperibile.
 
 
 

 all'insaputa del proprietario, non � pi� reperibile.
 
E l'inquilino? Perche' se e' un'opera abusiva non e' responsabilita' di 
nessun tecnico (sulla carta).
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 mi trovo nella seguente situazione:
 
[...]
 
si fa un accertamento di conformit�, circa il genio civile devi vedere il
regolamento regionale, qui lazio, essendo pi� grande di 10mq occorre genio
civile e collaudo e va fatto tutto  in "sanatoria"
 
segnalo che essendo in sanatoria ed essendoci le strutture di mezzo e magari
c'entra anche la zona sismica, si finisce nel penale, significa:
segnalazione in procura, avvocato, decreto penale di condanna, opposizione
al decreto, sanzione di migliaia di euro per committente impresa e dl, ecc
ecc
 
quindi sono cose che vanno viste ben bene, pianificando una buona strategia
prima con il cliente e poi con l'ufficio tecnico comunale
 
imho fate prima e meglio a demolire la tettoia e a fare un fine lavori

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Titolo: Re: ALLPLAN 2003  HELP

Per quanto riguarda allplan mi associo ad accidenti.
per il resto, bellissima moto. :-)

 perchè il programma E' in italiano ed ha il manuale......
secondo te??
il programma l'ho trovato per vie traverse
me lo hanno prestato...ma mi manca solo la
versione italiana...ho l'inglese e l'americano...
ho un terreno edificabile e tante idee in testa
vederle in 3d sarebbe il massimo....
ciao Monica

dimenticavo...
se avete lo stesso programma
mi potete contattare in privato
se non vi rompo troppo le scatole...
grazie lo stesso
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Titolo: Tariffa onorario opere pubbliche

Vorrei sapere se un professionista che esegue per conto di un ente pubblico
un lavoro di Progetto e Direzione Lavori č tenuto obbligatoriamente a
scontare il proprio onorario del 20%.
Grazie.

 ha scritto nel messaggio
news:cCz38.32480$ly.10...@twister1.libero.it...


No, non esiste nessun obbligo a riguardo, nè la circostanza e normata da
leggi o regolamenti, pare trattasi esclusivamente di un arbitrario
eccesso di discrezionalità da parte di amministrazioni pubbliche. Saluti

 Grazie.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:68f4efe917e1b4cfdf7...@mygate.mailgate.org...


 un lavoro di Progetto e Direzione Lavori è tenuto obbligatoriamente a


Dipende dall'ente che ti conferisce l'incarico e dall'incarico.
Se trovi persone serie come controparte, e ne esistono, in funzione
dell'incarico
(complessità, onerosità, spese...) puoi riuscire a concordare uno 
sconto inferiore al 20%; prima della nuova tariffa sulle opere pubbliche
potevi al limite aumentare la percentuale del rimborso spese
(documentandola).
. Adesso i margini di manovra sono inferiori.
Ovvio che se un "..collega.." lavora in regime di saldo e oltre, allora
non hai spazio: qui però entra in gioco la deontologia e la
professionalità che
c'è o non c'è...purtroppo.
Umberto


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Titolo: Open:geo

Qualcuno potrebbe spiegarmi come fare a scaricare Open:geo, ammesso se sia 
già disponibile, perchè su 
sourceforce.net
 non riesco a trovare niente e sul 
sito di Open:geo non ci sono link a riguardo. Mi piacerebbe molto seguire lo 
sviluppo di programma perchè mi sembra una iniziativa interessante.
Grazie a tutti 

 ha scritto:

l'indirizzo esatto dovrebbe essere:
http://sourceforge.net/projects/opengeo/
ma ancora niente...
ciao 
geom. Nicolas Pagni
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Titolo: Info Orientamento Abitazione

Salve, stò valutando l'acquisto di un' appartamento esposto sui 3 punti 
cardinale (NORD, OVEST, EST), dove però la maggore esposizione delle stanze 
è a NORD
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di avere questo tipo si esposizione? + 
fredda, + umida? Quale sarebbe la poszione ottimale?
RingraziandoVi anticipatamente saluto. 

 RingraziandoVi anticipatamente saluto.
Ciao

 ha scritto nel messaggio news:d30sa7$vk6$1...@news.ngi.it...


 ha scritto nel messaggio news:d30sa7$vk6$1...@news.ngi.it...

Nelle stanze esposte a nord si sta più freschi d'estate, più freddi
d'inverno e la luce che entra dalle finestre non basta mai per leggere.
Per quanto riguarda l'umidità l'importante è che non sia al piano terreno e
che la casa venga arieggiata di frequente.
Soprattutto contano molto anche altre cose:
- ci sono palazzi di fronte che gli  fanno ombra?
- c'è un giardino che sembra una giungla tropicale?
- è in Trentino o in Sicilia?
- è in città o in campagna?
- ci sono tracce di condensa nell'appartamento? Ha i doppi vetri? Ha il
riscaldamento centralizzato? A che piano è? Cosa c'è sopra? E sotto?
Con i dati che ci ha fornito è impossibile dire se l'appartamento ha una
buona esposizione.
Comunque, visto che per l'acquisto Le servirà l'assistenza di un tecnico, se
ha questo tipo di dubbi Le consiglio di farsi accompagnare da lui per un
parere prima di firmare un compromesso.
Cordiali saluti

 ha scritto nel messaggio news:d30sa7$vk6$1...@news.ngi.it...
Innanzitutto grazie per le informazioni che mi state dando... la casa che 
vorrei acquistare è un trilocale posto su 2 piani (primo+mansarda) sotto il 
quale cè un bilocale.
E' a 150 mt dal mare ma i mezzo alla pineta. Essendo un appartamento di mare 
non ha il riscaldamento, ma i condizonatori che fanno caldo/freddo.
Ho sott'occhio la pinatina dell'appartamento ed oltre le camere cè anche le 
terrazze post a a NORD, (non vorrei mangiare la sera fuori con il piumino:); 
come appartamento mi piace, è solo l'esposizione che mi preoccupa!!! C'è 
lappartamento di fianco che ha le finestre esposte a OVEST, ma in compenso a 
i bagli ciechi ;(
Purtroppo non ho la possibilità di farmi accompagnare da un tecnico...non  è 
che per caso qualcuno di Voi è della zona di grosseto?
Ciao a presto.

 terrazze post a a NORD, (non vorrei mangiare la sera fuori con il
piumino:);
Al contrario. Se la terrazza è esposta a nord nelle sere estive ci si può
cenare, se è esposta a sud ci puoi cucinare le uova buttandole in terra.

 ha scritto nel messaggio news:d30sa7$vk6$1...@news.ngi.it...


 cenare, se č esposta a sud ci puoi cucinare le uova buttandole in terra.
Concordo, valuta anche le vedute, possibilmente panoramiche, dell'immobile.
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Titolo: Help: interpretazione "regolamento edilizio".

Ciao.
Vorrei cortesemente un aiuto per interpretare questa frase del regolamento
edilizio della mia citta' che mi interessa particolarmente, riferita al
cambio di destinazione d' uso: " Non costituisce cambio di destinazione d'
uso il diverso utilizzo di locali a piano terra o interrati , se
precedentemente adibiti a uso improprio.".
Se io possiedo un locale terraneo che sto utilizzando come autorimessa
privata ma che ha una diversa destinazione d' uso (abitazione
ultrapopolare a/5) posso continuare ad usarlo come box senza modificare la
destinazione d'uso al comune?
Grazie.
Ciao. 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


La risposta è no!!!
Se vuoi usarlo come box devi fare cambio di destinazione d'uso e
riaccatastarlo come box. Mi pare logico no??
Non vedo cosa ci sia di cosi complicato ad interpretare questa frase
del R.E.
Qui ti dice: se tu avevi un'unità destinata ad abitazione e nel corso
degli anni è stata usata IMPROPRIAMENTE come box, ed oggi tu vuoi
riutilizzarla come abitazione puoi farlo senza cambio d'uso.

 riutilizzarla come abitazione puoi farlo senza cambio d'uso.
Vero, altrettanto vero però che quella norma, almeno letta così, fuori 
contesto, si presta a interpretazioni "elastiche".
Se ad esempio il nostro amico volesse utilizzare quel box, accatastato come 
abitazione, per farci un negozio o un ufficio dal senso letterale della 
norma potrebbe farlo senza variazione di destinazione d'uso.
Repo 

 
Ma esiste un piano particolareggiato per questa zona?

 Ma esiste un piano particolareggiato per questa zona?
Quoto Repo. Secondo me è una norma a due sensi. Uno quello che dice Luca 
e uno quello che dice Repo. Entrambi validi, se presa a se stante.
Sicuramente il comune avrà adottato una interpretazione univoca che va 
chiesta a loro direttamente.
ciao
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: richiesta di sanatoria

Nella costruzione di un fabbricato ho modificato la costruzioni dei tramezzi 
interni, ora vorrei chiedere una sanatoria. Tengo ben a precisare che non ho 
aumentato nè la superfice ne i volumi. Ora secondo voi se chiedo una 
sanatoria è possibile che non mi venga accordata? e sapete quanto tempo 
passa dal momento della presentazione al comune? e quanto si paga?
grazie francesco 

In news:6s1nj.229520$%
k.35...@twister2.libero.it
,
fn  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Quando è successo il fattaccio? :-)
-- 
Ciao

2006
"il grande fardello" <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto nel 
messaggio news:479cb32a$0$37204$4faf...@reader3.news.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:353nj.229738$%k.35...@twister2.libero.it...


 paghi i 516 euri .
sempre che tali spostamenti non abbiano creato situazioni in contrasto col 
regolamento edilizio..... 

 ha scritto nel messaggio 
news:AZgnj.3013$Xg7....@tornado.fastwebnet.it...

........ o con i parametri sanitari (aereazione, altezze eccc)
DGE 

 ha scritto nel messaggio
news:479dbe53$0$16036$5fc...@news.tiscali.it...


 a me da come era scritto sembravano scontate se cose.
Il che equivale a dire che davi per scontato che il direttore dei lavori
fosse un cretino :-))))
Altrimenti non vedo altra spiegazione al fatto che non si sia provveduto a
fare una banale variante in corso d'opera al momento della costruzione
(parliamo del 2006, non degli anni '50 quando le case si tiravano sų alla va
lā che vai bene).
Repo

 2006
La pratica al Comune è stata chiusa?
Penso proprio di no, altrimenti come avrebbe fatto il tecnico a 
chiedere l'agibilità con opere difformi?
Quindi, siccome i lavori sono in corso, si presenta una normale D.I.A. 
per varianti in corso d'opera e senza nessuna sanzione.
O non è cosi?!
-- 
Ciao

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Titolo: Ancora sulla L.R. 6/89 Lombardia.

Scusate se forse mi ripeto, ma qualcuno sa indicarmi se in questa legge 
è prevista una larghezza minima delle porte dei servizi igienici per 
disabili di minimo 85 cm?
Ciao e grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:4178...@x-privat.org...

Non c'è nessuna indicazione in merito.
In generale vedere il 
p.to
 5.6 dell'allegato tecnico: la carrozzina è larga 
mediamente 75 cm e la porta deve essere dimensionata di conseguenza (in 
realtà non è vero, è larga 63-65 cm).
Ciao
Maci

 scrisse:

Quel limite mi apre sia nellanorma nazionale, non so se la regionale lo
riprende.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra le
più ripide ... e.
www.tigers.3000.it



per la visitabilità prevede che le porte siano da 80 cm
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo [FM] fusione + Frazionamento

Ho da fare un Tipo mappale con conferma del fabbricato in mappa particella X 
e devo fondere la particella Y adiacente a X.
Y però non è tutto edificabile devo stralciare una superficie da destinare a 
qualità colturale 003 classe 2.
Come va fatto con tipologia FM con pregeo 9 oppure conoscete una tipologia 
PreGeo 10 che non dia costituzione di F/6??? 
 

 typed:

pregeo 9
 
-- 
Ciao
 
 

La cosa che non riesco a fare è il modello censuario, perchè ci sono solo 
due derivate AAA e BBB come imposto il modello 3SPC ???
 
"Il grande fardello"  ha scritto nel messaggio 
news:lf42i6$plv$1...@speranza.aioe.org...


 pregeo 9
 
fai con formazione lotti
lotto all'urbano variato e stessa superficie, confermi il n. particella, 
lotto A
derivate:  100/a sup lotto A
                100/b sup dąi nuovo n. particella
 
-- 
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Quesito sulla L.449/97 - Detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia

Salve a tutti.
Sto istruendo la pratica relativa alla richiesta di rimborso del 41% su dei
lavori
di ristrutturazione di piccola entità.
L'impresa che realizzerà i lavori edili è rappresentata da un lavoratore
autonomo
(impresa artigiana senza dipendenti) che è nello stesso tempo il
proprietario 
dell'edificio interessato dall'intervento, e quindi avente diritto alla
detrazione 
suddetta.
Mi chiedo se tra le spese che andranno a concorrere al calcolo della
detrazione
dell'imprenditore può essere inclusa anche la sua manodopera visto che i
punti 
2.3 e 2.4 della Circ. Min. n.121/E del 12/5/1998 (chiarimenti sulla
L.449/97) così
recitano rispettivamente:
2.3 "L'imprenditore edile che esegue dei lavori agevolabili su una unità
immobiliare
tenuta a propria disposizione ha diritto alla detrazione del 41% delle
spese sostenute
......è tenuto a quantificare l'importo dei lavori .....e ad emettere la
relativa fattura"
2.4 "Il contribuente che esegue in proprio i lavori ha comunque diritto
alla detrazione del 41%, sia pure limitatamente alle spese sostenute per
l'acquisto dei 
materiali utilizzati".
PS - 08/11/1998
Giordano

Ti sei già risposto.
Giordano Tamanti ha scritto:

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Detrazione del 36 per cento del compenso del geometra

Essendo le spese della progettazione detraibili, suppongo che si debbano
osservare le stesse regole previste per la detraibilita' di tutte le altre
spese.
In particolare, il pagamento va fatto mediante bonifico e comunque dopo aver
inviato la domanda al centro operativo di Pescara.
Rispetto alle altre spese, quelle del geometra hanno tuttavia una
particolarita'. Per potere inviare la domanda la domanda al centro operativo
di Pescara, e' bnecessario che il geometra abbia prima finito tutte le
attivita' che gli competono (progetto, presentazione della DIA). Significa
quindi che non posso pagargli alcun acconto, ma potro' pagarlo solamente
alla fine.
E' una situazione normale o il geometra (che ancora devo scegliere) potrebbe
non essere del tutto d'accordo nel non essere del tutto pagato se non a fine
lavoro?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 lavoro?
Mi fai tenerezza. Vuoi essere mio cliente? :)
Cmq mi pare di ricordare che avessero previsto qualche eccezione a 
queste spese con bonifico, ma temo non ci fosse riferimento alcuno alle 
spese tecniche: parlavano solo di oneri di urbanizzazione e simili.
In ogni caso credo che un modo per sistemare la cosa col tecnico la 
trovi, fosse anche l'irregolarissimo assegno post-datato...
Chi ha parlato?
Nessuno ha parlato... :)
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 ha scritto nel messaggio
news:469776da$0$36447$4faf...@reader5.news.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Pregeo e assurde sospensioni.

Ho presentato un tipo mappale ai sensi della Circolare 2/88 con 
allegata richiesta di allineamento della banca dati (trattazione 
voltura) poichè dalle visure figura ancora intestata la vecchia ditta, 
fornendo chiaramente tutti gli estremi dei documenti.
Mi hanno sospeso il tipo con la seguente motivazione:
"protocollare l'istanza di allineamento ed attendere la trattazione"
E giusto che debba attendere 5 mesi (tempi medi di trattazione degli 
allineamenti) per l'approvazione del tipo mappale, che figura ci faccio 
con il cliente?
E' corretta una sospensione per questi motivi?
Cosa succede negli altri UTE d'Italia?
--
Posted from 
smtp1.libero.it
 [193.70.192.51]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

 wrote in message
FRS9Z3$IQohbgyZeUgB36jvbHr6OifnTMny...@libero.it...


All'UTE di Ancona il preallineamento viene richiesto, ed evaso abbastanza
celermente (10 gg), contestualmente alla richiesta di convalida del Mod. 51.
Ciao Giacomo

Nella mia provincia basta allegare tutte le copie delle volture e con
l'approvazione del tipo automaticamente evadono la pratica!!!
Nel caso di volture consegnate presso altri UTE basta allegare il cedolino
che ti rilasciano.
ciao
Pirde

 ha scritto nel messaggio
news:8bb4gf$45t$2...@nslave2.tin.it...


 wrote in message 8bb4gf$45t$2...@nslave2.tin.it...


Caro collega ti descrivo come si comporta l'UTE di Rovigo, ora Ufficio del
Territorio, in caso di Ditta in partita terreni diversa dall'attuale, si
riporta gli estremi degli atti con il relativo prot. della voltura,
l'allineamento viene poi fatto in contemporanea con l'approvazione del tipo
mappale e suo inserimento in mappa, la nostra e' una piccola Provincia, non
so se dipende da questo. Saluti e buon lavoro. 
Mara...@tin.it


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: LOMBARDIA legge sottotetti

qualcuno sa qualcosa circa le legge della regione Lombardia sul recupero dei
sottotetti ?
A che punto stiamo? E' vero che vogliono toglierla di mezzo?
ps
per chi non fosse lombardo, questa legge permette, avendo un sottotetto alto
anche 25 cm (tetto muricci e tavelloni), di demolire tutto, alzarsi con la
copertura e ricavare un alloggio dove prima solo i passerotti osavano
soggiornare........
poi l'evoluzione spontanea e imprenditoriale tipica del nord ha portato al
passo successivo, mi costruisco, sfruttando al massimo la volumetria
concessami, una nuova casetta / condominio con adeguato sottotetto di 25 cm,
poi faccio le foto e chiedo il recupero del sottotetto......
ciao omar

 ciao omar
Ciao
Maci

 recuperare un sottotetto quando non c'era ancora il tetto!
Per porre un freno a questo, è stato aggiunto che il sottotetto deve essere
esistente
alla data di entrata in vigore della legge.
Saluti e buon lavoro.
Davide Pasina
Studio Tecnico PASINA ASSOCIATI
www.studiopasina.it


Anche a te.
Maci

 autentica di cui sopra.
Ops, è vero, hai ragione tu.
Piccola amnesia momentanea, a volte capita. :-))

 ha scritto nel messaggio
news:%5pH9.28124$fa.9...@news1.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: La DIA esiste ancora?

Secondo voi la SCIA sostituisce o può sostituire la DIA? 

 Secondo voi la SCIA sostituisce o puň sostituire la DIA?
E' gia sostituita. la DIA non esiste piů, ora ci sono la CIA e l'FBI 
........
oops, pardon : la SCIA
-- 
Ciao 


La dia esiste ancora per quei casi in cui si può applicare la superdia 
ovvero in sostituzione del permesso a costruire (es: varianti in corso 
d'opera)
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
L’esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l’esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]

 ha scritto nel messaggio 
news:ion2sc$f54$1...@newsreader2.mclink.it...


 con il committente.
[snip]
Ora come ora e' cosi' purtroppo: bisogna chiamare ogni volta.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Deleghe planimetrie

Un saluto a tutti,
senza preavvisi o comunicazioni, mi sono trovato tra le mani la nuova delega
per le planimetrie, come al solito la copia della fotocopia della
fotocopia..................... praticamente illeggibile.
Ho provato a cercare notizie in merito, ma sul sito dell'Agenzia del
Territorio non ho trovato nulla;
fortunatamente ho trovato questa pagina:
http://www.ordine-ingegneri.ap.it/archivio/2003/3010.pdf
Unita alla già nota circolare 9 del novembre 2003, trovate anche la nuova
Procedura Operativa n. 59, con allegata la nuova delega pronta per essere
stampata.
Ciao, Albert.one

 
http://www.ordine-ingegneri.ap.it/archivio/2003/3010.pdf
Grazie! :-)
geom. enrico

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Programma dichiarazioni successioni

Salve potrei sapere il nome di un programma per l'espletamento delle
successioni. Grazie a tutti.

D.E.A.S. della geonetwork
www.geonetwork.it

 successioni. Grazie a tutti.
Se non hai troppe pretese, ti consiglio di comprare il libro di Virginio
Panecaldo "Voltura catastale e dichiarazione di successione" edito da il
sole 24 ore, che costa 60 euro, con CD allegato nel quale trovi un programma
per le successioni.
-- 
saluti
francesco ottaviano

 ha scritto nel messaggio
news:6K%ub.60135$hV.22...@news2.tin.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Occupazione suolo pubblico

Salve a tutti.
Un mio amico possiede un bar ed ha fatto richiesta all'amministrazione
comunale, per sistemare dei tavoli fuori dal locale.
Tale richiesta č stata respinta per motivi che riguardano il colore delle
attrezzature ed il fatto che degli ombrelloni andrebbero a coprire le
finestre di un abitazione adiacente (non ho info piů precise perchč al
telefono si sentivano soprattutto bestemmie....ma conto di parlarci sta
sera).
Avente riferimenti normativi a riguardo?
Grazie

Avente riferimenti normativi a riguardo?
basta richiedere all'utc del comune il regolamento per i dehors dove
troverai tutte le prescrizioni.
--
Overlook

dimmi il comune interessato e ti faccio sapere
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Geometri, niente cemento armato

Ma e' gia' legge o cosa?...quando passera'!

 Ma e' gia' legge o cosa?...quando passera'!
Le risposte più istintive sarebbero, nell'ordine, no! e mai!, però, abbia
pazienza, prima di scrivere cerchi di leggere quello che è già stato scritto
sul NG relativamente all'approvazione del ddl 884 al Senato avvenuta giovedì
scorso... (3d: AL SENATO APPROVATO IN AULA IL DDL 884 - 25/01/01)
Saluti
--
Stefano Batisti

 ha scritto nel messaggio
news:6wPd6.66775$ew1.4...@news.infostrada.it...


 Ingbilly
Accetto l'invito e per cominciare Le chiedo di chiarire l'affermazione sulle
specifiche competenze dei geometri su cui nessuno avrebbe mai sollevato
problemi; dopo di che potremo discettare sul problema della progettazione
e del calcolo senza remore, almeno da parte mia.
Un'ultima cosa: Lei ritiene che il pdl 884 rappresenti un allargamento di
competenze dei geometri? chiedo questo perchè ritengo che sia una questione
da chiarire pregiudizialmente a qualsiasi discussione di merito.
Saluti
--
Stefano Batisti

 Stefano Batisti
Io, geometra, ritengo che per il solo fatto di non avere inserito un limite
di cubatura ci abbia agevolato.
In molte Comm.ni edilizie il limite variava dai 2.000 ai 2.500 mc.
Circa le competenze del cemento armato ritengo che il diploma di geometra
non ne dia.
Personalmente mi ritengo soddisfatto.
--
Giacomo

 wrote in message
JSOd6.39882$Up.3...@twister1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Nlje6.80200$ew1.4...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Successione ----- agevolazioni coltivatore Diretto ------

Devo fare una successione di una persona che ha lasciato n. 5 eredi,
tre di questi coltivano direttamente i terreni ereditati......., ho
letto che spettano le agevolazioni per i terreni montani ed anche
quelli come coltivatore diretto............. qualcuno ne sa di più di
come si calcolano le imposte.
Inoltre, poichè vi sono anche dei fabbricari su detti terreni, censiti
come c/2 e C/6, si applicano le imposte fisse poichè fanno parte del
reddito del terreno oppure devo calcolare le imposte normali ?
Nicola

 reddito del terreno oppure devo calcolare le imposte normali ?
Se sono pertinenziali del terreno non si calcolano imposte per
Az.agricole.
Occorre però premetterre che le categorie C/2 e C/6 non sono
prettamente agricole ( infatti occorrerebbe il censimento D/10)
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: competenze in campo temico

Vorrei chiarimenti sulle competenze professionali dei geometri in capo
termico.
Esistono limiti a cio' che posso progettare?
Se si' in base a quale legge?
Vi ringrazio in anticipo per le informazioni che saprete fornirmi.
Simonetta Geom. Cencio

 wrote in message
MTex4.8188$i%1.8...@news.infostrada.it...




 wrote in message 8a3vvs$cge$1...@nslave1.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Cari geometri...

E' probabile che siate la categoria più indicata per chiarirmi un dubbio
che ho cercato di risolvere da solo leggendo parecchia documentazione
(forse troppa), anche su google, ma non avendo una preparazione
specifica, più leggo e più sono confuso.
La questione in sintesi è la seguente:
Ho prenotato presso un rivenditore un caminetto della Palazzetti, di
quelli che hanno un rendimento superiore al 70% e che danno la
possibilità di detrarre in 5 anni il 36% sull'importo speso. Detto
caminetto mi verrà consegnato dal fornitore che non lo installerà.
Essendo abbastanza pratico e piacendomi i lavoretti manuali, ho
intenzione di installarlo personalmente.
Ho il diritto all'IVA agevolata al 10% in questo caso? Sinceramente da
quanto ho letto, in alcuni momenti penso di si, in altri di no.
Tra l'altro ho inteso sul sito della finanza che per quanto riguarda in
risparmio energetico, per ottenere l'agevolazione, è consentita la
realizzazione dei lavori in economia da parte del soggetto acquirente
(ma l'agevolazione è solo sulla detrazione del 36% sull' IRPEF, o è
anche sull' IVA?)
Fornisco alcuni elementi che potrebbero essere utili.
Casa non di lusso; canna fumaria esistente; realizzazione in economia da
parte mia. Non so se serve qualche altro elemento per una valutazione.
Un ringraziamento a chi è tanto gentile da darmi una risposta.
saluti a tutti
Flavio
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

L'IVA per la sola fornitura di materiale edile è al 20%.
Inoltre le spese sostenute nel 2002 sono deducibili ai
fini IRPEF nel periodo di 10 anni.
Tenga presente che dovrà rivolgersi ad un tecnico di sua
fiducia per il disbrigo delle pratiche necessarie.
Cordiali saluti.
Davide Pasina
Studio Tecnico PASINA ASSOCIATI
Via Don Cusini, 36/a
23018 - Talamona (So)
Tel.Fax 0342 671100
www.studiopasina.it

 Flavio
Qui potrebbe esserci un problema: esiste una noma UNI che prevede che 
agli impianti di riscaldamento con combustibile a legna, sia applicata 
una canna fumaria o in refrattario o in acciaio inox.......
Ciao


 anche sull' IVA?)
Solo per il 36%; l'IVA nel tuo caso resta al 20%.
Saluti            Meneldil

Grazie per le risposte;  non č applicabile l'agevolazione ai sensi della
Tabella A  parte terza numero 127 terdecies per la cessione
di beni finiti (che si incorporano nel fabbricato senza perdere la loro
individualitą),  tra i quali sembrerebbero rientrare i camini?
ciao a tutti.


 individualità),  tra i quali sembrerebbero rientrare i camini?

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Accatastam. nuovo fabbr.

Per inserire in mappa fabbricato annesso ad azienda gricola, di mt 9 x 7 in 
pianta, disposto su 2 piani e in aderenza con altro fabbricato rurale già 
accatastato, come devo procedere? è necessario il rilievo strumentale? è 
possibile redarre libretto delle misure di "modesta entità"?
Grazie 

k32 ha scritto:

---------
Puoi fare la m-e solo se il fabbricato già in mappa, al quale vai in
aderenza ha una sup. coperta maggiore di 126mq, e non c'è necessità di
fare stralcio d'area.
-- 
Ciao

fabio.it
 ha scritto:

preciso un cosa
l'ampliamento deve essere inferiore al 50% dell'esistente, per poter 
essere di modesta entità, ecco spiegati i 126 mq
una ottima guida
http://www.pregeo.it/modestaentita.pdf
puoi risparmiare parecchio :)

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Ricerca PF da Sister

Sono a pagamento o gratuiti? 
Non li ho mai fatti.


gratis
DGE

 DGE
 
Ah, bene.
Tra l'altro ho visto che riporta le coordinate di tutti i Tipi utilizzati per ciascun PF, interessante.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: onorari pratiche catastali

salve qualcuno sa dirmi dove è possibile reperire in rete un foglio di 
calcolo degli onorari sui rilievi topografici, e pratiche catastali??
grazie 

 
Potresti far riferimento, per similitudine, alle tabelle accluse alla 
Determinazione dell'Agenzia del Territorio del 30.06.2005 (pubblicate a 
pag. 50 della G.U. 153 del 04.07.2005) che puoi trovare all'URL 
www.agenziaterritorio.it/?id=574
.
Saluti.
-- 
peppino


grazie per la riposta.
però sto cercando in rete qualche programma dove inserisci i dati tipo un 
foglio di calcolo gia impostato.
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Questione fabbricato su mappale accessorio.


 
-- 
Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

Aladino <borgob...@SPAM-alice.it> wrote:
 
P.S. Il notaio stesso, mi aveva detto (apparentemente senza dubbi) che
non serviva pretrattare la particella intestandola come invece mi era
stato detto qui. E così, sperando di evitare spese inutili al mio
cliente, ho dato retta al notaio... con il senno di poi, probabilmente
trasformando l'accessorio in bcc intestato ai 2 prietari (e sempre che
il catasto non avesse sollevato obiezioni), ora la questione sarebbe
risolta :-(



Scusami ma c'è un passaggio che mi è poco chiaro.....
 
Come può un notaio fare un atto con "usucapione"?
Mi pare che l'unica figura titolata a sancire un avvenuto usucapione sia 
il giudice, non il notaio.
 
Mi pare ovvio che il catasto non accetti la voltura di un bene a partita 
2 in quanto non ha intestati.
 
Al.Ba.

 2 in quanto non ha intestati.
Così ovvio non è, in quanto il catasto dovrebbe seguire il diritto. E se
la vendita è valida, il catasto la dovrebbe volturare.


 se il notaio ha fatto l'atto è lui che deve fare le volture
Il notaio adesso +o- se ne lava le mani. Dice che l'atto è corretto, e
che sono questioni burocratiche dell'agenzia che non può risolvere lui..
"al limite fate l'usucapione in tribunale". Grazie al c...o, abbiamo
scelto il notaio perché ci evitasse questo passaggio!
Comunque, siccome il cliente si è detto disponibile ad acquistare la
proprietà del 170, se poi il catasto mi intestasse i 2 accessori (975 e
171), il problema sarebbe risolto. O no?
P.S. Il 170 è stato ampliato su parte del 171... probabilmente c'è stato
un accordo tra i vecchi proprietari: tu chiudi il sottoportico, io mi
faccio il bagno sul 171 (che ha la stessa definizione del 975, anzi una
volta era tutto 171), e le planimetrie sono corrette, non deformate come
nel caso del mio cliente, ma difformi dalla mappa.


 il problema sarebbe risolto. O no?
A dire il vero, a questa risposta mi sento di dire di sì... ma non
avendo trovato un elenco esaustivo degli "altri enti urbani" lo farà?! 

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Costo visure alla VAX station

Salve a tutti.
All'U.T.E. di Perugia per fare un estratto di mappa semplice (non
autenticato) alla Vax Station sono necessarie ben 15.000 lire in luogo delle
5.000 previste dalla normativa.
Tale aumento dell'importo è dovuto alla somma di £. 10.000 che l'Ufficio
pretende per poter visionare il supporto cartaceo della mappa e quindi
individuare la p.lla da richiedere tramite la Vax Station.
Negli altri uffici come funziona?
Un grazie di cuore a coloro ce collaboreranno.

...


Tale aumento dell'importo č dovuto alla somma di Ł. 10.000 che


A Torino (salvo indicazioni  piu' precise di colleghi locali)
si paga:
- 5000 per estratto meccanizzato
-7500 se estratto meccanizzato con i PF (sia sulla grafica che con l'
estratto da TAF sul retro).
Il pagamento di tali diritti e' obbligatorio (l' addetto DEVE inserire il
protocollo della ricevuta dei diritti all' atto della compilazione su PC
della richiesta a dell' estratto).
Se si vuole visionare le "vecchia" mappa cartacea occorrono altre 10.000
 ma molto spesso gli impiegati .. si dimenticano di richiederla).
Roasio geom Piercarlo

 geom. Viriglio Ansaldi Cesenatico
E' un pò che non lo faccio... ma dovrebbe essere la stessa cosa a Sassari...
Cioè paghi solo la VAX...
--
Ciao!
==================================
Daniele Pinna
Email: 
dap...@lycosmail.com
Nell'indirizzo Email eliminare la parola OOPS
Sito Web: Il DoCFa in Pillole: 
http://dapinna.freeweb.org
ICQ UIN: 24567484
______________________________________
  La fantascienza come Star Trek non e' solo un buon divertimento, ma
assolve anche uno scopo serio, che e' quello di
espandere l'immaginazione umana.
  Limitare la nostra attenzione a questioni terrestri equivarrebbe a fissare
dei confini allo spirito umano.
Stephen Hawking
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: acquisto e agibilita'

Sto acquistando un appartamento (fatto compromesso, fra un mese il rogito) completamente ristrutturato e composto da un piano + sottotetto che all'origine non aveva i requisiti di altezza minima. Tuttavia qualche anno fa è intervenuto un condono che ha sanato l'abuso. Inoltre, l'attuale proprietario due anni fa ha richiesto autorizzazione edilizia per la realizzazione di una terrazza a tasca nel sottotetto, regolarmente concessa dal comune. Oggi, l'architetto che ha seguito i lavori per il venditore, mi ha detto che potrebbero esserci dei problemi perché non è detto che, anche se c'è stato un condono già passato in sanatoria, il comune accetti la richiestà di agibilità nella documentazione relativa alla conformità dell'immobile che l'architetto stesso dovrà consegnare all'ufficio urbanistica (insieme alle certificazioni degli impianti ecc.). E' possibile che il condono non basti alla concessione dell'agibilità? Spero di non essermi imbattuto in un gran casino, cosa mi consigliate di fare?
Gazie.
Igor
--------------=  Posted using GrabIt  =----------------
------=  Binary Usenet downloading made easy =---------
-=  Get GrabIt for free from 
http://www.shemes.com/
  =-

igor ha scritto:

e c'era bisogno che te lo diceva un avvocato che "parlavi" troppo 
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

> e c'era bisogno che te lo diceva un avvocato che "parlavi" troppo 
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Che cavolo di risposta č?
C'č qualcuno per favore che puo darmi urgentemente qualche consiglio utile?
Grazie


Ti ha detto la verità, potresti non avere l'agibilità al piano
sottotetto, ma a te che ti frega? vacci a vivere lo stesso..

 
scusa ho sbagliato repost

fatti scontare il prezzo del sottotetto non più dichiarabile agibile.
Il sottotetto così senza agibilità diventa un ripostiglio.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
hi hi hi
ho capito a chi volevi rispondere.
:-)
--
federico reyneri architetto
ICQ 149062387
*underlabo -226 is dead
 new office under construction

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: progetto di massima calcetto

un geometra può produrre un progetto di massima per un campo di calcetto
da presentare al comune o deve essere per forza un ingegnere? e un privato
può redigerlo o occore un geometra/ing o che altra figura professionale?
grazie a tutti. 

Antonios ha scritto:

In ogni caso ci vuole un progetto redatto da un tecnico.
Io come geometra ho fatto il progetto esecutivo di un campo di
calcetto per conto di un Comune, regolarmente approvato e realizzato.
Ciao.

E beh... sicuramente la complessità del progetto di un campo di calcetto 
richiede le capacità di un ingegnere, almeno secondo loro.
Se il privato se lo fa per se, nella sua proprietà e non aperto al pubblico, 
se lo può fare da solo.
Ciao 

pietro ha scritto:

m'interessa pure a me volevo costruire un campetto da calcetto più green 
volley :) per uso personale e di amici
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Sono ignorante...

Non conosco la formula per trasformare le coordinate Gauss-Boaga in
Cassini-Soldner (e viceversa) qualcuno mi puņ aiutare? Nei libri in mio
possesso non sono riuscito a trovarla.
Se conoscete un programmino freeware che esegua il calcolo vi prego di
segnalarmelo.
grazie
-- 
Posted from 
smtp3.libero.it
 [193.70.192.53] 
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:MBBBLONCANAJGJAAFGG...@libero.it...


 Cassini-Soldner (e viceversa) qualcuno mi può aiutare? Nei libri in mio


 Cassini-Soldner (e viceversa) qualcuno mi può aiutare? Nei libri in mio


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Complimenti!!

Vorrei fare i complimenti allo studio Bosetti & Gatti per lo splendido sito,
questa sě che č Internet, altro che pornografia!!
Massimo





 Massimo
Per un amante della professione, questo sito potrebbe esserne
l'equivalente...:-))))
Daniele
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: perforazione

qualcuno sa spiegarmi in cosa consiste la perforazione con 'martello in
testa'? molti lo adoperano su mcchine come la atlas copco A65..
dove posso reperire materile informativo?
grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:45d75cc5$0$820$4faf...@reader5.news.tin.it...

Prova con 
http://www.bazelli.ch/pdf/mc160b.pdf
oppure con google: "perforazione martello in testa"
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: successione

ciao a tutti...
chiedevo se qualcuno mi sapeva dare indicazioni
sulle tempistiche di presentazione di una successione...
un committente mi dice qualcosa in merito alla nuova
finanziaria...al fatto di 6 mesi etc...
nn ho capito cosa intendeva...e quindi chiedo a Voi
se qsa è cambiato...
quello che so io:
tempo massimo di presentazione 1 anno morte de cuius
grazie
link recenti? 

 ha scritto nel messaggio 
news:h8MIj.280622$%k.39...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: pregeo, chiarimenti

un saluto al NG
 devo fare una conferma di mappa di due fabbricati di proprietà della
della persona e vicini nel foglio in mappa , inoltre dovrei inserire
in mappa una porzione di fabbricato in deroga in quanto inferiore ai
20 mq.
la mia domanda è posso fare tutto con un'unica pratica oppure devo
fare 3 pratiche distinte , oppure 2 soltanto facendo la conferma con
una e l'inserimento con un'altra? grazie per le risposte

 ha scritto nel messaggio
news:1191222968....@19g2000hsx.googlegroups.com...

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Software soccessione

Qualcuno conosce altri software per la gestione delle
denuncie di successione oltre al D.E.A.S. della
Geonetwork?
Quelli che usano questo, come vi trovate?
Grazie di tutto.
Saluti.
Davide Pasina
Studio Tecnico PASINA ASSOCIATI
Via Don Cusini, 36/a
23018 - Talamona (So)
Tel.Fax 0342 671100
www.studiopasina.it

 ha scritto nel messaggio
news:0FY28.10506$hi.2...@news1.tin.it...


 _____________________________________________
Benissimo.
In caso di piccoli problemi, 
non guasta il fatto che sono gentilissimi.
La versione demo gratuita che trovi sul sito
è la stessa versione a pagamento.
Solamente in fase di stampa ti esce in grande la parola DEMO
su ogni pagina, ma a video è identica.
Il 18/01/2002 è uscita la versione in euro.
Una volta usavo il software del Sole 24 ore,
ma è meglio non perdere tempo e soldi.
So che esiste un programma della Buffetti, ma non lo conosco.
Ciao
Giancarlo
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 wrote in message
704f91355496d3ecf1...@mygate.mailgate.org...


OK, vedo che i pareri sono tutti lusinghieri.
Volevo chiedervi un'altra cosa:
E' protetto con una chiave hardware?
E' possibile installarlo su piů PC?
Grazie ancora e buon lavoro.
--


 ha scritto nel messaggio
news:0FY28.10506$hi.2...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8ob38.12019$hi.3...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8ob38.12019$hi.3...@news1.tin.it...


 E' possibile installarlo su più PC?
______________________________________________ 
 
DE.A.S. ha un codice di abilitazione.
Dopo aver installato il software devi telefonare alla Ditta,
che immediatamente ti fornirà il tuo n° di abilitazione
a far funzionare il programma.
Ulteriori codici costano eventualmente lire 100.000.
Io uso in Ufficio il programma regolare che scrive e stampa.
Siccome sono un geometra normale che lavora anche di notte,
a casa uso la versione DEMO (identica al 100% ma non stampa).
Il file della pratica me lo salvo su un floppy e me lo porto
sul PC dell'Ufficio dove me lo stampo il giorno successivo.
Vai tranquillo; la prima pratica la farai gratis per ammortizzare
il programma, ma poi lavorerai in discesa.


Grazie a tutti per le informazioni
e per i vostri preziosissimi consigli.
A quanto sembra non mi resta che ordinare
il programma.  :-)))
Grazie ancora e buon lavoro a tutti.

Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: calcolo spese tecniche per programma di recupero

Salve a tutti,
sono stato incaricato dal Comune di Preci insieme ad altri professionisti
della redazione di un programma di recupero a seguito degli eventi sisimici
che hanno copito Umbria e Marche il 26/9/97 e nei mesi successivi.
Devo calcolare le spese tecniche ma non sono in possesso della C.M. LL.PP.
n. 6679 del 1/12/69.
Qualcuno ce l'ha?
Se non l'avete sapete indicarmi qualche sito dove procurarmela?
Grazie a chi vorrą aiutarmi
Geom. Domenico Salimbeni

Geom. Domenico Salimbeni
=====
La trovi presso tutti gli ordini professionali di ingegneri e architetti;
alcuni ordini professionali provinciali (sempre di ingg. e archh.) la
riportano in allegato agli albi degli iscritti.
Parlo sempre di ingg. e archh. perché quella circolare è rivolta a loro.
Se mandi in e-mail il n. di fax provvedo a fartela avere.
Au revoir
       Studio BOSETTI & GATTI
consulenza agli enti locali in materia
urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
 25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
           fax   0302588105
 
http://www.bosettiegatti.com
 e-mail: 
stu...@bosettiegatti.com
Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Un vostro parere

Ciao a tutti.
Ho bisogno di un vostro parere.
Sono in presenza di una strada comune tra due fabbricati.
Spiego meglio.
Dalla via comunale si accede ad una strada privata (proprietà in parti 
uguali di A e B) che presenta un fabbricato A sul lato destro ed un 
fabbricato B sul lato sinistro.
Entrambi i proprietari hanno accesso carrabile sulla strada poichè serve per 
accedere al garage posto a circa 60 metri dalla via comunale.
Il proprietario A, disponendo di un ottimo giardino decide di aprire un 
passo carrabile, all'inizio della strada in comproprietà, per poter 
parcheggiare all'interno del giardino.
Il proprietario B si oppone perchè dice che l'apertura di un passo carrabile 
arreca danno alla strada.
Il mio punto di vista è che, essendo una strada a comune le decisioni sulle 
opere da fare andrebbero prese di comune accordo, però non credo proprio che 
B si possa opporre all'apertura di un cancello, visto che A in fin dei conti 
ha un titolo di proprietà.
Voi cosa ne pensate?
Fra l'altro (io sono il tecnico di A) il tecnico di B si è presentato in 
maniera arrogante minacciando citazioni a destra e manca e non è nemmeno un 
tecnico abilitato.
Grazie per ogni vostro parere.
Luca 

E' comune perché intestata in maniera indivisa, oppure la proprietà è a 
metà e l'uso è comune? Sarebbe interessante saperlo.
Cmq mi pare che B non abbia ragioni per opporsi ad una modifica della 
rec. (il carraio) di A sulla sua proprietà, considerato che la sua 
ragione di esistere è proprio quella di dare accesso alle proprietà 
limitrofe. Diverso sarebbe se esistessero scritture private o atti che 
ne vietino espressamente l'apertura di nuovi accessi.
fabio.it

 ha scritto nel messaggio 
news:4475ac75$0$29114$5fc...@news.tiscali.it...

Grazie per la tua risposta.
Ti dico subito che non ci sono scritture che vietino l'apertura di nuovi 
accessi.
Sugli atti di compravendita c'è scritto che la strada, particella x, è a 
comune dei 2 fabbricati.
In catasto è B.C..N.C comune alle particelle y e z (i due fabbricati).

Sono d'accordo con Fabio.it: funzione di una strada è dare accesso, per cui 
è implicito che sia possibile. Fermi restando i requisiti di sicurezza (il 
cancello si aprirà sull'interno del giardino e non sulla strada, ecc.).
P.S.: il simpatico tecnico non abilitato la smetta di fare l'arrogante, pena 
una denuncia in sede penale per millantato credito (o in termini più 
educati: chiedi di interfacciarti con un tecnico abilitato, e non dare altre 
spiegazioni a chi l'abilitazione non ce l'ha poiché non ha titolo a 
chiedertene).