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Titolo: Procedure per ristrutturazione appartamento

Premesso che quando sarà il momento mi rivolgerò ad un
professionista, sono in procinto di acquistare casa e ho alcuni dubbi
su una eventuale ristrutturazione totale (con spostamento di tramezzi,
pavimentazioni ecc.)
Occorre il progetto? Cosa presentare al comune? QUali sono,
indicativamente, i costi delle pratiche ed eventualmente i tempi?
L'appartamento è 140mq, ha circa 40 anni e non è soggetto a vincoli
storici-paesaggistici.
Un'altra domandina più spiccia: è sempre possibile posare il nuovo
pavimento sull'esistente, o c sono particolari condizioni da
rispettare??
Grazie mille

 ha scritto nel messaggio 
news:1150787843....@u72g2000cwu.googlegroups.com...

si progetto,varie condizioni da rispettare, parcella almeno il 10% 
dell'importo dei lavori +iva+cng
dge studio

rispettare??
Per quanto poco, il nuovo pavimento abbasserà l'altezza utile interna, per 
cui occorre verificare di avere comunque l'altezza minima richiesta. Per 
quanto riguarda problemi di tipo statico, si pone solo in caso di solai 
particolarmente precari, ma in tal caso non rifareste solo il pavimento. No?

 chiedere, INDICATIVAMENTE, dal 8 al 12% dell'importo lavori finito, 

FrankLL ha scritto:

ahhhh.... beh.... adesso si che siamo precisi... hehehe soprattutto se 
consideriamo che l'importo dei lavori è stato indicato con una forbice 
del 266%....

 euro al mq
Il mio budget è circa 50.000€ per 140mq , ma non devo sistituire
infissi e spero di poter posare il pavimento sopra quello esistente
(parte della casa è già così) senza smantellare completamente il
vecchio. Per quanto riguarda l'altezza, ora sarà circa 3,10m, mentre
per il solaio, l'appartamento è in un condominio di 12 piani...spero
di non aver problemi di statica!!!
Devo rifare i bagni, spostare alcuni tramezzi (senza toccare nessuna
finestra) e sistemare i pavimenti!...come budget pensi che ci possa
rientrare?

Gacchan ha scritto:
Dimenticavo che i muri che rimarranno in piedi non hanno bisogno di
nulla perchè sono stati reintonacati meno di un anno fa, quando è
stato rifatto l'impianto elettrico....

 ha scritto nel messaggio 
news:1150792457.2...@h76g2000cwa.googlegroups.com...
Gacchan ha scritto:
Dimenticavo che i muri che rimarranno in piedi non hanno bisogno di
nulla perchč sono stati reintonacati meno di un anno fa, quando č
stato rifatto l'impianto elettrico....
meno male.... il grosso della spesa era quello :)))) 

rientrare?
Niente di certo, le possibilità esistono. Fai fare un preventivo ad 
un'impresa

 266%....
Ti è sfuggita la parola "indicativamente" (strano, l'ho urlata due volte). 
Come forbice mi sembra piuttosto accettabile se consideri che ho una fascia 
di latitudine ampia circa 1500 Km in cui muovermi e so solo a grandi linee 
di che intervento trattasi. 

Ciao Frank.
Immagino che ti sei reso conto che era una battuta, e che invece è 
apprezzabile il tuo tentativo di aiutare chi aveva posto la domanda. Ma come 
tu stesso dici è una risposta che ha il valore che ha.
La mia era più una provocazione, con l'intenzione generale e non soggettiva 
di dire che è assurdo fare certe domande (anche se comprensibile se chi le 
pone non è uno del mestiere) ma forse, qualche volta, sarebbe bene 
rispondere, come per altro fai tu stesso alla fine di questo topic e come 
detto in un altro topic (stima valore terreno agricolo di 
enri...@libero.it
), senza fornire cifre di cui poi effettivamente non 
sappiamo che uso ne venga fatto.
Ciao e buona giornata