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Titolo: Quesito TM

Un fabbricato costruito ed accatastato nel 1976 senza TM (particella 402).
Intestazione Tizio 1/2, Caio 1/2.
Nel 1983 viene variato per fraz.-fus e cambio destinazione e nessuno fa il
TM. Quindi in mappa il fabbricato non esiste.
Nel 2002 Caio vende la sua quota del C.F. a Sempronio e nessuno s'accorge
che la particella 402 esiste anche al C.T.
Pertanto avremo al C.F. Tizio 1/2 e Sempronio 1/2; al C.T. Tizio 1/2 e Caio
1/2.
Un mese fa Tizio e Sempronio acquistano un pezzetto di terra (particella
607) adiacente alla corte per 1/2 ciascuno in previsione della fusione con
la vecchia corte.
 Ora bisogna mettere in mappa il fabbricato e fondere la 402 con la 607 che
sono però di Ditte diverse.
Spero di essere stato chiaro.
Che fare?
Grazie
--
Giacomo


TM di collegamento.
Nel frontespizio descrivi la ditta esatta-attuale, all'interno (2 pag) la
ditta che attualmente risulta negli atti del CT, in 3 pag. inserisci gli
estremi di tutti i titoli che giustificano il passaggio dalla ditta in atti
nel CT a quella indicata nel frontespizio.
Concorda con i catastali, cmq dalle mie parti si fa cosě.
ciao


Sicuramente devi chiedere all'AdT, comunque io proverei a fare così:
TM con PF per inserire in mappa il vecchi fabbricato e fondere le due
particelle, dichiarando nella relazione tecnica l'epoca di costruzione
dell'edificio ed i motivi della ritardata denuncia, specificando che
l'immobile al CF è censito con fg........e mapp......., allegando copia
delle visure catastali e la copia dell'atto notarile.
Devi sostenere che l'atto è stato fatto citando solo i dati del CF perchè di
fatto il mappale al CT doveva già essere EU.
Verifica prima però se l'Adt ti accetta questa procedura, perchè se vogliono
rompere le p...e e ti chiedono la voltura al CT sei fragato.
Complimenti al Notaio che ha fatto l'atto, oltre a farsi pagare
profumatamente e riuscito anche a fare un bel casino.
Facci sapere come va a finire.
Ciao, Albert.one

 ha scritto nel messaggio
news:Hbekb.48737$e6.16...@twister2.libero.it...


 Facci sapere come va a finire.
Il notaio, che conosco bene ed è serio e preciso, potrebbe avere fatto una
leggerezza. Capita.
Se, quando i committenti gli hanno chiesto di redigere l'atto, avesse fatto
la visura anche al C.T. mi avrebbero interpellato allora ed avrei fatto il
TM. Ma oramai....
Ripensandoci bene, per la storia catastale, si potrebbe fare così:
Primo TM, a posteriori, per casa e corte originaria a nome della vecchia
ditta del CT ancora viva e vegeta.
Dopo l'approvazione, nuovo mod. 51 e secondo tipo mappale per la fusione
della corte con la particella 607.
Chiederò all'AdT e vi terrò informati.
Per ora grazie.
--
Giacomo

 della corte con la particella 607.
Mah!
Se dovessimo guardare le intestazioni catastali ai Terreni (senza
considerare la
situazione reale di proprieta' al C.F.) rientreremo nella casisistica
indicata dalla
Circ. 15232 del 21/10/2002 "Casi particolari di intestazioni catastali
ecc..."
dove si indica la procedura per censire U.I. di proprieta' di diverse ditte.
Ma secondo me sarebbe sbagliato! Perche' comunque l'atto di compravendita
dice chiaramente che il fabbricato adesso dei nuovi proprietari, cosi' come
il
pezzo di terra acquistato.
Bisogna trovare il modo di portare l'intestazione del 402 al C.T. come al
C.F..
Si', ma come? MAgari facendo il T.M. con indicati i nuovi possessori e
facendo metterti una riserva per l'intestazione (tanto non cambia molto, e
per
di piu' dopo un tot. di anni scompare).
geom. enrico


Anche qui ho sentito l'AdT.
TM per l'inserimento del fabbricato sul mapp. 402 con la vecchia ditta,
eventualmente a firma anche della nuova ditta con giustificazione. Questo
perché, per la continuità storica come giustamente dice il viaggiatore, una
particella del C.T. deve passare al CF con la stessa ditta.
Attendere l'aggiornamento della mappa e del censuario, e nuovo TM per la
fusione.
Ciao.
Giacomo