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Titolo: Donazione lastrico solare

Salve a tutti..
come da oggetto, mio padre vorrebbe donarmi il lastrico solare della villa 
monofamiliare di sua propriet�, su cui poi dovrei andare a costruire in 
sopraelevazione. Questo perch� poi l'appartamento che verrebbe costruito 
sarebbe intestato a me.. Ora conseiderando che  il lastrico � attualmente 
coperto da tettoia, e che � stata gi� presentata una richiesta di 
concessione edilizia per sopraelevazione, a nome di mio padre (che quindi 
una volta donato il lastrico dovrebbe essere volturata), quale � la 
procedura per definire la notazione?? Va prima accatastato il lastrico e poi 
fatto l'atto di donazione o viceversa??. Nella concessione si era stabilito 
che una stanza al piano terra, dove cio� vive mio padre, sarebbe stata 
chiusa per creare la scala d'accesso all'appartamento di sopra.. ora in 
questo caso mio padre dovrebbe donarmi anche quella stanza giusto?
Grazie per le risposte.. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a5b63b4$0$47539$4faf...@reader1.news.tin.it...

sarebbe x iniziare che vai da un tecnico che ti prepara il tutto x poi 
andare dal notaio a fare la donazione e poi ci costruisci
DGE 

 DGE
Infatti... ma siccome anche io sono un tecnico (ingegnere elettronico v.o.) 
e non dovrebbe essere difficile fare un accatastamento.. vorrei fare tutto 
da me.. chiedevo solo delle dritte.. tutto qua... se puoi aiutarmi..
Grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a5b67c2$0$47538$4faf...@reader1.news.tin.it...

e come che io volessi farmi il progetto elettrico/elettronico in quanto sono 
geometra, ma x favore eh
DGE 

 ha scritto nel messaggio
news:4a5b67c2$0$47538$
4faf...@reader1.news.tin.it

La vedo dura per te fare un accatastamento, partendo dal presupposto che non 
sai se fare prima l'atto o l'accatastamento!
Comunque provaci, e facci sapere.
-- 
Ciao 

Come disse un tizio;
"Gli ingg. sono abilitati anche ad eseguire un piccolo intervento alla 
milza"!...
Senti un po devo fare l'impianto elettrico di una casa perch� non me lo fai, 
solo per avere una dritta, per vedere se lo fai giusto?!.
Fr� 

 sai se fare prima l'atto o l'accatastamento!
Ah, ah, ah! Durissima...aaaaaaa!

 ha scritto nel messaggio 
news:4a5b79d7$0$696$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:4a5b6879$0$6843$5fc...@news.tiscali.it...


 
Mi pare che anche tu non sappia di cosa stai parlando (relativamente al 
tuo atto), quindi se posso darti un consiglio, rivolgiti ad un tecnico 
che sappia cosa fare, sbagliare l'accatastamento rende nullo l'atto 
notarile.
Ciao.
___________________
Albert.one

 notarile.
Invece se sbagliava l'impianto elettrico, al massimo, non si accendeva
la lampada di casa! La differenza c'è, no?

 ha scritto nel messaggio 
news:930a32d7-156b-4c37...@f16g2000vbf.googlegroups.com...

Mi sembrate la fotocopia di quello che succede tra un Dottore Commercialista 
e un ragioniere tributarista............
:-))))))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

Si, per�, voi, siete d'accordo sul fatto che "due pi� due fa quattro" 
invece, secondo l'ing niko, due pi� due fa quattro solo se � un ing a dirlo, 
se invece lo dice un geometra dice che non so la differenza fra il due che 
addiziona l'altro due.
<< l'ing. niko quando non avevo un impianto da fare ha scritto....
Lo sai che differenza c'� tra un ing. elettronico e un ing.
elettrico...Ahhhh brutta bestia l'invidia..>>.
Comunque visto che hai l'arroganza di dire che non conosco la differenza fra 
un ing elettronico ed un ing elettrico, � vero, proprio perch� non mi occupo 
di questo, tu che dovresti fare l'ing. elettronico o l'ing. elettrico non lo 
sai nemmeno tu, ti occuperseti di fare un bel impiantino al posto di 
occuparti di "sciocchezze", come le chiami tu.
Fr�

 due che addiziona l'altro due.
Ma il 4 del DottComm, per lui, � un 4doc, mentre quello del tributarista si 
avvicina allo zero.


 
E tu sai che differenza c'� tra un ing. elettr.... e un Geometra?
L'ing. elettr.... *non* � abilitato a firmare un accatastamento, il 
Geometra si!
Ciao.
___________________
Albert.one

Ma scusa....
pensi che il titolo di Ingegnere ti abiliti a timbrare e firmare 
pratiche catastali?
Prova ad informarti presso il tuo Ordine....
niko ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:Az%6m.38146$9f6....@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:4a5c8bff$0$47538$4faf...@reader1.news.tin.it...


 
Buon per te.
Ciao.
___________________
Albert.one

 dell'albo in tutti e tre settori (civile, industriale, dell'informazione),
Se la metti su questo piano, allora mo, intervengo anch'io
:-))
Ti manca il fiscale con la tua laurea: allora, pima di fare tutto 
(donazione, accatastamento, ecc.ecc.), informati bene da un consulente 
fiscale (meglio ragioniere tributarista rispetto al DottComm - sempre per 
rimanere in tema -))) ), poich� in una situazione del genere, io non farei 
nulla di quello che hai detto. 1) la donazione puzza sempre, soprattutto per 
le banche se avessi necessit� di fare un mutuo ipotecario; 2) accertamento 
fiscale sul valore da indicare in atto ai fini della donazione, poich� 
stiamo trattando di un bene il cui valore � facilmente contestabile da parte 
dell'agenzia delle entrate, non essendo un'abitazione.
Quindi rivedi tutto dall'inizio, per evitare seri problemi.


 dell'agenzia delle entrate, non essendo un'abitazione.
Concordo. Voleva fare a meno dei geometri, adesso ha bisogno anche del
commercialista! Ciao.

 
Non e' questione di infiammarsi. E' il principio generale che conta. 
Quando dici che "non dovrebbe essere difficile fare un accatastamento" 
dimostri di ignorare che per effettuare questa bistrattata operazione 
tecnica occorre conoscere in modo puntuale e saper interpretare 60 anni 
(dal 1939 in poi) di leggi, d.m., d.p.r., circolari e c...ate varie.
Il tutto, alla fine, si traduce con il classico "ma che ladro! XXX euro 
per un disegnino!" che tutti noi amiamo sentirci dire dai nostri 
committenti.
E poi mi viene un dubbio... ma anche la "richiesta di concessione 
edilizia" hai fatto tu? Perche' noialtri, in genere, chiediamo il 
"permesso di costruire"... oppure la richiesta e' cosi' vecchia da non 
essere stata presentata ai sensi del DPR 380? E, per finire, esistono 
ancora ville con tanta cubatura disponibile da poter sopraelevare? E la 
tettoia che giï¿œ esiste? E' accatastata? Se c'e' un condono in corso e la 
demolisci per sopraelevare quasi sicuramente dovrai fare un atto di 
rinuncia al plusvalore... Hiiiiii! Quante cose bisogna sapere per una 
pratichetta. L'unica cosa sicura e' che chi fa dichiarazioni "azzardate" 
in catasto o in comune rischia il gabbio...
Ciao

Cosa che gli avrebbe consigliato anche un buon geometra. Mica perchï¿œ sa 
fare il tributarista, ma perchï¿œ quando c'ï¿œ bisogno, si rivolge a loro.
Ciao

Comunque confermo. I "vecchi" laureati ingegneri possono firmare tutto, 
anche lo shuttle...
Poi da lï¿œ a farlo star su di acqua ne passa :)

 firmare...
Un conto firmare, un conto saper fare.
E non credere sia facile.
-- 
Ciao 

 Poi da l� a farlo star su di acqua ne passa :)
Quello che avevo detto io, fanno anche un operazione alla milza.
Io conosco un ing. elettr. che ha tentato di farla! Senza anestesia, perch� 
si � posto il dubbio che non fosse abilitato come anestesista!!!!!!!!
Fr� 

 committenti.
Aggiungo che ora con DOCFA, chiunque sa accendere un PC pensa che per 
fare una pratica catastale basi pigiare quattro tasti;
se poi selezionando l'icona "controllo formale" esce la scritta "il 
documento ï¿œ formalmente corretto" si sente autorizzato a presentare la 
pratica.
NON E' COSI' !!!!!!!!!!!!!!!!!!
e i risultati poi si vedono :-(
Ciao.
___________________
Albert.one