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Titolo: cambio destinazione d'uso

Saluti a tutto il ng
ho un appartamento di 180 mq uso ufficio (A10) e vorrei cambiare le
destinazione d'uso in abitazione (A2)senza fare opere di nessun tipo.
All'uficio tecnico del mio comune mi hanno detto che devo fare una semplice
comunicazione a loro di quello che intendo fare.
Mi sorge solo un dubbio mentre sto scrivendo questa carta per il comune.
Oltre a indicare con precisione tutti i dati dell'immobile e quello che
intendo fare, la lettera deve essere fatta come richiesta di... o
comunicazione di ....
So che poi dovrò fare anche una variazione in catasto, ma per quella mi stò
attivando per cercare un geometra.
Grazie per l'attenzione
Marco

 Marco
In quale regione operi? Il problema non č generalizzabile.
Comunque se ti hanno detto di fare una comunicazione fai una comunicazione,
non una richiesta.
Maci

 Marco
Non so in che regione tu sia ma credo che anche la comunicazione debba
essere redatta da un tecnico.
Fabio

 essere redatta da un tecnico.
Indubbiamente Maci e Iperfax hanno ragione.
Ma.. ascolta qua: premesso che non molto tempo fa la Regione Lombardia ha
emesso una norma per la quale, in assenza di opere, il cambio d'uso va solo
comunicato..... ti faccio presente che č quasi impossibile NON realizzare
delle "opere", sia anche solo un adeguamento ad un impianto (capita spesso).
Ma..... non ultimo, ti faccio anche presente che l'ultimo cambio d'uso che
ho fatto, poco piů di un mese fa, č stato presentato quale "Super DIA" in
quanto (nel mio caso.. e immagino che sia pure il tuo) c'č un adeguamento
degli oneri di urbanizzazione (che per le due categorie sono differenti e si
calcolano pure un modo differente).
Quindi... ok per la comunicazione.. ma se NON ci sono opere e pure se NON
cambiano gli importi previsti per gli oneri in base alla categoria d'uso
(urb. primaria, urb. secondaria e, nel caso di opere, anche il costo di
costruzione).
IMHO, non hai via di scelta: chiedi ad un professionista locale,
oppure -preventivamente- rivolgiti ad un tecnico comunale e chiedi lumi
Naturalmente fagli presente il discorso dell'eventuale adeguamento degli
oneri di urbanizzazione.
Nota: se non fai opere... non devi pagare al Comune il costo di costruzione.
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Ciao da MioMao
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http://www.gaem.it
http://www.casapagina.it

 calcolano pure un modo differente).
Scusa, penso di non essere stato molto chiaro: anche nel mio caso si
trattava di un C.d.U. da A/10 a A/2.


Ciao da MioMao
Anche secondo me ti faranno pagare degli oneri, a me è capitato per il cambio 
di destinazione d'uso da commerciale a terziario (negozio/banca).
Questo nel Comune di Torino, ma da molto ho capito che ogni comune fa un 
pò a modo suo, quindi è meglio se ti informi in comune.
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 pò a modo suo, quindi è meglio se ti informi in comune.
Assolutamente SI.
L'importo degli oneri è a discrezione del Comune.
Quello dove abito (e lavoro).. è tra i più cari della Lombardia!



Vero. La mia osservazione era però proprio legata alla regione lombardia
dove in assenza di opere *edilizie* il cambio di destinazione avviene con
semplice comunicazione (non relazione asseverata, il tecnico non c'entra)
oppure senza neanche quella, se la superificie è inferiore a 150 mq. Di
oneri non se ne parla (LR1/01)
Si può parlare invece di reperimento (o di monetizzazione) di standards
qualora ci sia un cambio di destinazione verso il commerciale, qualora il
PRG non ne abbia già prevista una congrua dotazione.
Maci