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Titolo: volumetria

chiedo scusa ma forse ho trovato la domanda giusta che risolve un
problema che ormai si trascina da due anni, spero in un aiuto sincero:
è possibile trasferire la cubatura concessa con permesso di costruire
da un piano all'altro dello stesso immobile, cioè se ho il permesso di
chiudere un vano di tre metri x tre al piano primo dell'immobile,
posso con una variante spostare quella cubatura al piano terra per
chiudere un vano delle stesse dimensioni già chiuso da tre lati
usufruendo della cubatura concessa?
grazie

 ha scritto nel messaggio 
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chiedo scusa ma forse ho trovato la domanda giusta che risolve un
problema che ormai si trascina da due anni, spero in un aiuto sincero:
č possibile trasferire la cubatura concessa con permesso di costruire
da un piano all'altro dello stesso immobile, cioč se ho il permesso di
chiudere un vano di tre metri x tre al piano primo dell'immobile,
posso con una variante spostare quella cubatura al piano terra per
chiudere un vano delle stesse dimensioni gią chiuso da tre lati
usufruendo della cubatura concessa?
grazie
MA GUARDA che il calcolo del volume si fa sull'intero edificio e non su 
piani dello stesso.
DGE

 piani dello stesso.
INFATTI!

 piani dello stesso.
Si, ma la domanda potrebbe essere piů insidiosa di quanto sembri.
Si parla di chiudere perimetri esistenti, bisognerebbe capire se il volume, 
ad esempio, deriva da un indice o da una presistenza (metti che siamo in 
zona A e ci sono nelle NTA indicazioni particolari, tipo che si possono 
chiudere i fienili ma non le stalle).
Come sempre, in questi casi, la risposta non puň che essere "dipende".
Dipende dal progetto, dalle norme tecniche comunali, dal tipo di intervento 
che si realizza ecc ecc.
Tutte cose che č un po' difficile dedurre da una domanda cosě secca.
Repo 

 Repo
grazie x l'approfondimento e cerco di capirci qualcosa:
l'immobile non ha vincoli, affermazione ribadita anche dal tecnico
comunale ma siamo in centro storico e le indicazioni di piano indicano
cosa non si può chiudere e cioè tutti gli spazi aperti su 2 lati,
quindi se io ho uno spazio chiuso su tre lati e coperto rientrante
nella sagoma dell'edificio, dovrebbe già di per sè utilizzabile come
cubatura perchè chiudibile, ancor di più se lo utilizzo come vano
tecnico. il problema principale è che ho un processo in corso per
abuso edilizio per aver chiuso un portico di 7 metri per 3 dove è
stato fatto il vano caldaia e dove è previsto l'installazione di un
ascensore a fianco della scala che porta al piano primo, il mio
tecnico ha presentato in comune, dopo averci lasciato per sei mesi ad
aspettare la madonna, una richiesta di sanatoria parziale con 18 mq di
volume distribuiti su due piani che lascia fuori dalla regolarità lo
spazio di 3x3 che di conseguenza diverrebbe uno spazio chiuso su tre
lati. nelle norme di piano del comune è possibile ampliare l'esistente
fino a 25 mq per vani tecnici. adesso avendo un incontro in comune per
cercare di arrivare ad un accordo, la proposta era di spostare la
volumetria concessa al piano superiore al piano terra per
regolarizzare la parte mancante e chiudere la pratica penale.
questo è quanto.
grazie