Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Autorizzazione condominio?

Ciao.
Vorrei cambiare la destinazione d' uso di un locale terraneo da a/5 -->c/6 
per piccola autorimessa, il locale in questione insiste in un fabbricato 
senza condominio, separato dal resto del condominio in quanto a lastrico 
scoperto e con l' affaccio su area cortilizia,il fabbricato in questione e' 
anche senza regolamento condominiale, tabelle millesimali etc.
Mi sono rivolto ad un tecnico per fare questa variazione ma mi e' stato 
detto che dovrei chiedere consenso al condominio, ma mi sembra strano visto 
che non violo alcun regolamento.
Quindi vi chiedo, e' possibile fare questa variazione senza chiedere il 
consenso (visto che il condominio non esiste) ai singoli condomini?
Grazie a chi mi rispondera'.
Ciao a tutti. 


N. b. xpost da it.discussioni.geometri

 detto che dovrei chiedere consenso al condominio....
 Cambia tecnico non occorre nessun consenso salvo che non vi siano motivi
ostativi gia' nel titolo!
 ciaofelix:-)
-- 
Video meliora proboque, deteriora saequor.
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ostativi gia' nel titolo!
Ok, questo lo immaginavo. :)
Il problema sorgerebbe per la nuova destinazione d' uso: autorimessa.
Per avere una c\6 il tecnico della circoscrizione del mio comune mi ha 
chiesto il "passo carraio" (che esiste di fatto da sempre ma non al comune) 
per ottenere il quale sulla domanda vi e' indicato che dovrei chiedere la 
delibera assembleare " se trattasi di condominio ammistrato", trattandosi di 
condominio non amministrato (questa e' situazione che il modulo per "passo 
carraio" del comune non contempla) dovrei chiedere il permesso ai singoli 
condomini, per ottenere il passo carraio, su un cortile comune anche alla 
mia proprieta', anche solo a mie spese.
Quindi vi chiedo:
- e' vero che per ottenere la destinazione d' uso come "piccola" autorimessa 
e' necessario avere anche il passo carraio prima?
- in mancanza di condominio sono tenuto a chiedere ai singoli condomini il 
permesso per ottenere il " passo carraio" su un cortile comune?
Grazie. 

 permesso per ottenere il " passo carraio" su un cortile comune?
 Purtroppo non posso, per ovvii motivi, dirti di cambiare geometra comunale
 ma sarebbe il caso di chiedergli di mettere per iscritto quanto afferma
ci-
 tando la eventuale legge, decreto, norma o circolare ministeriale che
preveda la autorizazione condominiale per richiedere il passo carraio!!
 Tu intando gli citi l'art 1102 del codice civile!


 Tu intando gli citi l'art 1102 del codice civile!
la cosa non sposta il problema... metti anche che lui riesca ad
ottenere l'autorizzazione, ma poi il comune gli chiedera' "il
passo carraio" quindi ...
alberto 

 ha scritto nel messaggio 
news:49bfadf5$0$6832$5fc...@news.tiscali.it...

Infatti, il problema successivo alla cambio di destinazione d' uso ad 
autorimessa  sarebbe l' ottenimento del passo carraio  (che di fatto gia' 
esiste, quindi sarebbe in sanatoria) sull' area cortilizia comune che dovrei 
attraversare per arrivare ai mie box.
Il problema vero e' che io sono l' unico condomino (di un condominio 
fittizio perche' mai esistito) che puo' ottenere tale permesso di passo 
carraio (sono l'unico che puo' dimostrare di avere un locale per metterci l' 
auto!) e, pur essendo disposto a pagare totalmente i costi per il 
sostenimento del passo carraio, dovrei chiedere il consenso del condominio 
(difficilmente ottenibile) perche' il passo carraio sarebbe su un' area 
cortilizia comune.
Almeno cosi' dicono al mio comune (Napoli, che ha un regolamento molto vago 
in merito) perche' alcuni regolamenti comunali di altri comuni lo consentono 
esplicitamente (vedi art. 7 di questo per esempio : 
http://tinyurl.com/cxwhb2
) All' ufficio tecnico del mio comune si sono 
riservati sulla questione e in settimana dovrei andare all' ufficio 
amministrativo che mi dovrebbe dire se IO, condomino singolo, posso ottenere 
un passo carraio su un' area comune con altri.
Quello che vi chiedo allora č: conoscete qualche legge o sentenza che 
indichi la possibilita' per il singolo proprietario di chiedere e ottenere 
l' autorizzazione al passo carrabile quando questo serve diverse proprieta'?
Grazie 

 Tu intando gli citi l'art 1102 del codice civile!
Infatti penso che, in ultima istanza,qualora mi facessero ulteriori problemi 
chiedero' tramite raccomandata un parere scritto agli uffici tecnici e 
amministrativi del comune.. 

 cortilizia comune.
  Leggi sopra.


 passo carraio" quindi ...
Il comune non c'entra nulla con il passaggio nella corte privata!  ciao.


 vuoi, il comune non c'entra nulla in tutto cio'!
Si, pero' per accedere alla pubblica via il comune vuole il passo carraio...