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Titolo: CAMBIO DESTINAZIONE NCEU

Dovendo cambiare la destinazione da abitazione a magazzino, senza opere, 
di un u.i. , è necessario cambiare subalterno o si deve mantenere quello 
esistente.
 
Grazie


cambiarlo
DGE

quando cambia la categoria o la classe o anche solo la consistenza e 
quindi la rendita, si cambia il subaterno.


così la so io.
Se sposti una tramezza fra due vani nn cambia la consistenza e quindi 
non cambi il sub.
se demolisci la tramezza e unisci due vani e ne dividi uno con una 
tramezza allora cambi il sub.


Quando si fa una variazione docfa per cambio di destinazione d'uso bisogna sempre sopprimere il subalterno esistente e costituirlo uno nuovo.


Fatte sempre salve le consuetudini locali a cui tutti dobbiamo piegarci, 
secondo me la sai male; l'ultimo riferimento che risulta a me e' la 
circolare 9 aprile 1999 n.83:
"Dette regole prevedono, per le unità immobiliari oggetto di denunce di 
variazione, l'attribuzione di un nuovo subaltemo quando si riscontra:
       a) la modifica dei perimetro dell'unità immobiliare;
       b) la variazione della destinazione d'uso avente rilevanza 
catastale.
[omissis una serie di modifiche a precedenti circolari]
Si rammenta pertanto che i casi, in cui é consentito riutilizzare il 
medesimo subalterno e associare allo stesso la lettera "V" di variazione 
nell'uso  delle procedure riformatiche per l'accatastamento di immobili, 
sono stati individuati negli interventi di manutenzione straordinaria, 
restauro conservativo, integrazioni impiantistiche di notevole 
rilevanza, che incidono nella determinazione della rendita secondo le 
regole dell'estimo catastale. "
 
Precedentemente la regola era dettata dalla circolare 2/1984:
"Vi sono  talune variazioni che non modificano il perimetro esterno 
della  unita'  stessa:  per  altre  variazioni  vale  invece il 
contrario. Le variazioni   del  primo   tipo  non  danno  luogo 
all'attribuzione  di  nuovi subalterni;  quelle del  secondo devono 
sempre dal  luogo alla  formazione di nuovi   codici  identificativi 
(cioe'  subalterni)  ed  all'annullamento  dei  precedenti,   in  quanto 
   rappresentanti  realita'   intrinsecamente  diverse
  nell'inventario catastale.
    Si puo' ancora  notare  che  in  qualche  caso  di  variazione  puo' 
  essere necessaria la presentazione di una nuova planimetria."
 
Quindi per come la vedo io si cambia numero solo se si cambia il 
perimetro dell'unita' o se si cambia l'uso in senso significativo dal 
p.v. catastale.
 
Addirittura una volta mi e' stato chiesto di mantenere lo stesso numero 
per la chiusura di un balcone (io avevo attribuito un nuovo numero 
perche' secondo me l'UI modificava significativamente il suo perimetro) 
dato che secondo gli uffici il balcone faceva gia' parte dell'UI, 
sebbene come accessorio esterno. Secondo l'interpretazione del 
funzionario variazione del perimetro si ha solo quando hai una modifica 
dell'impronta a terra che ti costringe ad un nuovo TM.
 
Io personalmente non ero e non sono d'accordo, ma era solo per far 
rilevare la tendenza, almeno di quell'ufficio e di quel funzionario, al 
mantenimento del numero per quanto possibile.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

In veneto vogliono un nuovo sub ogni volta che v'è una variazione che 
modifica la consistenza, oltre alle altre già accennate. E mi risulta 
anche in friuli.