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Titolo: [Toscana] Opere eseguite in assenza di titolo

Ciao a tutti,
vi espongo la situazione per sommi capi:
 
1) Nel 1987 viene presentata una planimetria catastale con 
causale "planimetria mancante" che rappresenta un appartamento di 
quattro vani, l'immobile viene compravenduto poco dopo (non ho l'atto 
del 1987);
 
2) Questo immobile viene nuovamente compravenduto nel 1990 dichiarando 
che ï¿œ composto da tre vani, che ï¿œ ante '67 e che non ha mai subito 
interventi edilizi;
 
3) Nel 2010 viene presentata una nuova planimetria catastale, che 
rappresenta perfettamente lo stato dei luoghi, con causale "diversa 
distribuzione degli spazi interni" e che rappresenta quanto descritto 
nell'atto del 1990 (Tre vani)
 
Ora, confrontando la vecchia planimetria del 1987 con la descrizione 
dell'atto del 1990, posso intuire che la modifica interna sia stata 
effettuata in questo periodo (si tratta semplicemente della demolizione 
di un tramezzo e quindi da due stanze piï¿œ piccole se ne ricava una piï¿œ 
grande). L'attuale proprietario (dal 1990) non ha effettuato tale 
modifica.
 
A vostro avviso come posso sanare la situazione?
grazie
geoNick
 
 
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
 
 

geoNick
 
 
con una pratica di attivitï¿œ edilizia libera se il tramezzo non aveva 
funzione strutturale, o con un accertamento di conformitï¿œ edilizia se 
l'intervento ha interessato parti strutturali.
 
 

 
 
Il tramezzo non era strutturale.
E' la stessa cosa che pensavo io: CIL tardiva con sanzione di 258,00 euro.
 
Il dirigente comunale, ritiene che essendo stati eseguiti i lavori prima 
dell'entrata in vigore della legge regionale (recepimento norma 
nazionale) sulla CIL/Attivitï¿œ libera, etc., non si possa sanare cosï¿œ.
Ritiene inoltre che essendo opere soggette a edilizia libera, non si 
possa sanare neanche con un accertamento di conformitï¿œ in sanatoria.
Giustificando il tutto con "un vuoto normativo", tra l'altro dopo aver 
interpellato un legale che assiste il comune.
 
Ciao geoNick



 
 
il proprietario potrebbe sempre avere spostato di NUOVO di 2 o 3 cm 
qualche giorno fa il muro........................CIL tardiva, senza DL, 
senza impresa, senza DURC
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


 
Il tramezzo non era strutturale.
E' la stessa cosa che pensavo io: CIL tardiva con sanzione di 258,00 euro.
 
Il dirigente comunale, ritiene che essendo stati eseguiti i lavori prima
dell'entrata in vigore della legge regionale (recepimento norma
nazionale) sulla CIL/Attivitï¿œ libera, etc., non si possa sanare cosï¿œ.
Ritiene inoltre che essendo opere soggette a edilizia libera, non si
possa sanare neanche con un accertamento di conformitï¿œ in sanatoria.
Giustificando il tutto con "un vuoto normativo", tra l'altro dopo aver
interpellato un legale che assiste il comune.
 
Ciao geoNick
 
 
 
Il dirigente comunale ï¿œ il classico cogli..ne che non capisce un acca.
 
salvo fare una lezione di diritto, fai a quel soggetto una semplice 
osservazione: ma se la sua teoria ï¿œ corretta, come mai il legislatore ha 
previsto sin dall'entrata in vigore della riformulazione dell'articolo 3 del 
DPR 308/01 il comma 7, in cui si prevedeva la sanzione per le opere giï¿œ 
eseguite in precedente ??
la risposta - se ha un minino di decenza - sarï¿œ: effettivamente il comma 7 
prevedeva di poter sanatore
 
se invece la risposta ï¿œ diversa, poi cercare in rete la circolare della 
regione emilia romagna PG 2010.01196035 del 02/08/2010.
 
se anche dopo quella non capisce le opzioni sono tre:
1-gli fai una lezione di diritto;
2-passi al suo superiore;
3-depositi la pratica e guardi come si comporta (se ti formalizza la cosa, 
lo diffidi e gli chiedi i danni).