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Titolo: obbligo categoria F fittizia f3?

Buongiorno,
ma sussiste un OBBLIGO di legge, da agenzia territorio etc...di 
accatastare con la categoria fittizia F3 un immobile in corso di 
ultimazione che NON  viene venduto, caduto in successione, etc..,?
 
 

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se il bene non ï¿œ accatastato come fai a trasferirlo???

Pietro scriveva il 23/11/2013 :
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ma non viene traferito ï¿œ in corso di ultimazione per successiva mia 
residenza! Qualcuno sostiene che anche allo stato attulae dovrei 
accatastarlo F3
 
 

....ma non viene traferito ï¿œ in corso di ultimazione per successiva mia residenza! 
 
Balle! Non sussiste nessun obbligo se i lavori sono in corso.
Alla fine dei lavori presenti l'accatastamento definitivo in sede di richiesta di agibilita'.


Premesso che concordo mi inserisco e chiedo: e se i lavori non sono in 
corso? Nel senso che il permesso magari scade e l'immobile resta li' non 
finito. Potrebbe esserci qualche obbligo.
 
Tornando al discorso obbligo di accatastamento per un attimo mi pare di 
ricordare qualche imposizione di effettuare in ogni caso 
l'accatastamento, perlomeno al terreni (sto andando a memoria 
completamente eh, abbiate pieta') al 31/01 di ogni anno se l'edificio 
era costruito.
 
Per la verita' mi pare anche di ricordare che fosse una vecchia regola 
per edifici completati, ora sostituita dai 30 giorni dal completamento.
 
Puo' essere che in certi casi, essendo l'immobile non finito comunque da 
censire ai fini IMU o chissa' che altro, l'accatastamento sia richiesto?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿½ la curva d'apprendimento di google ï¿½ storicamente tra
le piï¿½ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 richiesto?
 
E' capitato a me in due occasioni.
L'agenzia del territorio aveva rilevato il fabbricato tramite le foto aeree 
e aveva scritto al mio cliente chiedendo di fare l'accatastamento.
Ho risposto che il fabbricato non era completato allegando anche i relativi 
PdC di rinnovo e le foto degli interni..
Accettato, pratica archiviata. 
 
 


 
A me invece ï¿œ capitato che hanno fatto un sopralluogo ed hanno 
appioppato una rendita presunta in cat A/7!!
Fatto subito docfa per cat F/3......

 Fatto subito docfa per cat F/3......
 
A/7 poi... Ma com'era messo?
 
Quindi diciamo che in ogni caso potrebbe essere consigliabile, salvo che 
si pagano i 50 euro per ciascuna unita' F/3.
Magari si potrebbe fare un'unica grande unita' F/3 che comprende tutto 
l'immobile? Oppure se sono gia' individuati n appartamenti o n garage va 
per forza suddiviso in piu' unita'?
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
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Mi ï¿œ stato riferito (ma ï¿œ tutto da verificare) che in fase di 
sopralluogo i tecnici "contano" le finestre e ipotizzano il numero di 
vani, nelmio caso avevano anche ipotizzato una corte esclusiva che 
proprio scaturiva dalla loro fantasia.....
 
Io per un cantiere attualmente fermo (6 villette a schiera) ho 
accatastato una sola unitï¿œ F/3..... daltronde ï¿œ un cantiere e non ci 
sono separazioni fisiche tra le varie future unitï¿œ. Che poi si capisca 
esattamente quali saranno ï¿œ un'altro paio di maniche.... :-)