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Titolo: Orpo!!! Mi son dimenticato una fine lavori !!!

E adesso?
Ho dimenticato (io e cliente!) di dare la fine lavori di una costruzione 
iniziata nel 2003, sia in comune che al GC!!!
Che faccio?

 ha scritto:

Dalla adesso con la data effettiva di fine lavori.
Ciao Nicolas
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348

> Che faccio?
Dalla adesso con la data effettiva di fine lavori allegando una relazione 
dalla quale si possa verificare che i lavori erano effettivamente completati 
(foto - allacciamenti ai pubblici servizi - variazioni per servizi 
pubblici - qualsiasi cosa possa attestare le fine dei lavori).
ah... cambia scadenziario... :-)
ciao
carlo 

 ha scritto nel messaggio 
news:heodne$nva$1...@tdi.cu.mi.it...

Si e al Genio Civile come fa se
doveva presentare la relazione a struttura ultimata entro 60 gg.??
Si parla di reato in questi casi...
Prima di dare consigli riflettete gente...

> Si e al Genio Civile come fa se
dal 01/01/2002 le denuncie vengono presentate in comune e non piï¿½ al GC, 
almeno in Veneto.
ciao
carlo 

CarloB ha scritto:

Si, ma secondo te il comune cosa ci fa ? se le mangia ?
Leggiti il testo unico dell'edilizia... mai sentito parlarne ?...
Il comune, tanto per chiarire, ne tiene una copia nei propri archivi, 
una la riconsegna al proprietario completa di timbri di deposito... e la 
terza copia... chissï¿½ dove la trasmettera ?
Ma per caso al genio civile  ?

Ma va lï¿œ... che in galera non ci va nessuno...
ma hai ottenuto l'agibilitï¿œ senza la fine dei lavori?

 copia... chissï¿½ dove la trasmettera ?
mai consegnato tale documentazione in tre copie. 

 Ciao Nicolas
Se il Comune non ti ha contestato nulla non c'� problema.
Per il GC poi figuriamoci: non c'� scadenza
-- 
Ciao 

 ha scritto nel messaggio
news:heol14$pgr$
1...@aioe.org

Allora bisogna dire a B che metta nche questo nella riforma per il processo 
breve!
-- 
Ciao 

 Ma per caso al genio civile  ?
C'ho provato anch'io appena uscito il testo unico........E' ANDATA PERSA!
-- 
Ciao 

 
daccordo, aldilï¿œ di altre valutazione legate alla funzionalitï¿œ o meno 
degli sportelli unici, comunque tu l'hai consegnata
Nel comune dove risiedo le copie da consegnare sono tre (il testo unico 
parla di 2, ma non ï¿œ quello il punto)
Quindi, per legittima disposizione regolamentare dell'ente locale, io ne 
presento 3.
come ho detto, una rimane in comune, una va al genio civile, una mi 
viene riconsegnata con la certificazione di avvenuto deposito.
Poi, se il comune si scorda o se ne frega di trasmettere il tutto al 
genio civile, non son cz miei. Infatti, io, per quanto mi riguarda e per 
quanto tenuto dalla legge, il deposito, ovvero la consegna della 
struttura ultimata, l'ho fatta in comune.
Poi, se da qualche perte risulta che Gesï¿œ ï¿œ morto di freddo, quello ï¿œ un 
altro paio di maniche
A.

 
Al genio civile solo sanzione oltre 60 giorni


 Ciao Nicolas
Infatti, sanzione che se non ï¿œ regolamentate diversamente a livllo 
regionale, ï¿œ di 516 euro.
Mi verrebbe perï¿œ in mente una possibile soluzione.
Tempo fa capitï¿œ anche a me, quindi ne parlai con il tecnico comunale e 
con il tecnico del genio civile. Mi consigliarono, e cosi feci, di 
presentare in comune una dia per opere interne e/o prospettiche, 
conseguentemente di presentare la denuncia dei lavori allo sportello 
unico, che poi la trasmise al genio civile.
Dopo un paio di mesi, forse anche meno, presentai la relazione a 
struttura ultimata ed il fine lavori con accatastamento in comune. Tutto 
risolto senza grossi problemi.
Certo, non so' se questa "procedura" ï¿œ applicabile anche nel tuo caso. 
Dovresti provare a parlarne con il tecnico comunale e quello del genio 
civile, al fine di valutare la specifica situazione.
A.


Stesso caso di dot per una DIA opere interne del Novembre 1996 (anche 
se ad onor del vero non sono io ad aver asseverato la DIA). 
Il comune non accetta la fine lavori "tardiva", ma impone di presentare 
una richiesta di permesso di costruire a sanatoria facendo espresso 
riferimento alle tavole ed allegati gi� prodotti con la presentazione 
della DIA nel '96.
Che ne dite?
-- 
Saluti. Bob

 
B�, chiamala tardiva !... Sono appena 13 anni.
comunque, a parte quello, e se tu non presenti il fine lavori in 
sanatoria ?  Che cosa fa il Comune ?
Secondo me il tecnico del comune si � un po' perso per strada...
E secondo lui... il pdc in sanatoria... cosa dovrebbe sanare ?... Quale 
sarebbe l'opera abusiva ?... Qual'� la norma che ti impone ci� che lui 
asserisce ?
Io non mi preoccuperei per niente. Tantopi� che erano opere interne, 
quindi non solo non la farei "tardiva" la fine lavori, ma proprio non la 
farei.
A

 proprio non la farei.
Se � prevista perch� non la faresti, solo perch� si tratta di opere di 
"serie B"?
-- 
Saluti. Bob

 Domande che verranno presto a lui rivolte.
TC: "Allo scadere dei 3 anni la DIA, senza che sia stata prodotta la 
fine lavori, la stessa perde efficacia, ergo i lavori sono stati 
realizzati abusivamente", per� va a vedere meglio le norme e poi mi 
dar� risposta definitiva.
-- 
Saluti. Bob

Bob ha scritto:

E' vero che la DIA allo scadere dei 3 anni perde efficacia. Per essere 
precisi, ai sensi dell'art 23 comma 2 del DPR 380/2001, la DIA *...� 
sottoposta al termine massimo di efficacia pari a tre anni*.
Questo significa, come peraltro riportato nel DPR, che se nei tre anni 
non riesci a terminare le opere, per continuare le stesse � necessario 
presentare ulteriore DIA, naturalmente riferita *solo* alla parte non 
ancora ultimata.
Ma da l� a dire che in assenza di fine lavori, questi sono abusivi, ce 
ne corre. E ce ne corre parecchio !  Anzi, � proprio fuori discussione. 
Ma si rende conto della caz....a  che ha detto ?
Ma che razza di tecnico � ?... Non sar� mica arch.. ?
Che significa che "va a vedere meglio le norme" ? Ma conosce il proprio 
lavoro o no ?
Come fa, un TC del genere a stare al pubblico !
A parte la polemica (che comunque all'atto pratico non serve) il mio 
consiglio, se mi posso permettere, considerato che *non* esiste alcuna 
legge che stabilisce quanto gira in testa al TC, � quello di presentare 
*oggi* una DIA nella quale asseveri che una parte dei lavori di cui alla 
DIA del 1996 non era stata terminata, pertanto l'odierna pratica 
edilizia � tesa a comunicare l'inizio di tali opere (chiaramente saranno 
opere minime, in maniera da poterle effettuare anche senza ditta e 
relativo durc).
Dopo 35 - 36 giorni comunichi il fine lavori ed il collaudo, allegando 
la variazione catastale, se necessaria.
A questo punto, il TC incompetente si attacca. Vorrei proprio vederlo 
andare a cercare una pratica archiviata 13 anni prima..., e poi, anche 
fosse, *ripeto* non esiste alcuna normativa che disponga la bench� 
minima sanzione in assenza di fine lavori.
Probabilmente, essendo come minimo poco pratico, il TC avr� scambiato il 
fine lavori, con la mancanza di inizio lavori, che � tutt'altra cosa.
Facci sapere.
A.

Bob ha scritto:



 tutt'altra cosa. 
No. Non ha confuso le due cose.
-- 
Saluti. Bob

 prevista dal testo unico (Art. 23 comma 7).
Perfetto, mi sembra che il TC abbia capito veramente la cosa.
Comunque (ma giusto per parlare) l'art. 23 comma 7 del testo unico *non* 
prevede alcuna sanzione per ritardata comunicazione di fine lavori.
Semmai, la prevede nel caso in cui, *contestualmente* alla comunicazione 
di fine lavori e collaudo *non* sia presentata *anche* la variazione 
catastale.
Inoltre, non � nemmeno applicabile l'art. 37.
Poi, se il TC sta pi� tranquillo applicando una sanzione minima (appunto 
516 euro) lo capisco benissimo, � logico che anche lui debba pararsi il 
c...o.
Ma sia chiaro, che tu lo accetti perch� capisci la sua posizione.
Ciao
A.