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Titolo: Costo DOCFA scorporo imbullonati

Se si puo' chiedere, quanto vi fate pagare per un DOCFA di scorporo 
imbullonati partendo da una situazione in cui avete gia' tutto in mano 
(DOCFA fatti da me 3/4 anni fa)?
Io non ho ancora affrontato la cosa e non ho idea di quanto sia oneroso 
ma presumo poco dato che tutto il resto non varia.
 
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 ma presumo poco dato che tutto il resto non varia.
 
Perche' pensi che in tanti faranno fare il docfa? Mahhh, penso che sta cosa non decollera' mai proprio, mi sa!
 

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Io ne ho gia' 4 da fare.
Tutti quelli che avevano fatto grossi fotovoltaici secondo me lo 
faranno. Poi ne ho uno dove era uscita l'Agenzia per verificare il DOCFA 
ed avevano aggiunto un paio di macchinari a valore di bilancio (ed erano 
dolori).
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se hai già tutto, direi sui 500 euri spannometrici.

 rettificare ............
 
Se non puo' piu' considerarmi gli impianti ha poca ciccia da mordere. 
Conta che da anni nella mia zona c'era un controllo piuttosto stretto 
sui valori dichiarati: se erano palesemente bassi ti veniva 
"sconsigliato" il deposito del DOCFA.
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 euro = 40.000 euro
 
Beh, 10'000 EUR per scaldare 100 mq sono un po' tanti... :) Diciamo che 
e' un esempio un po' estremo e cmq non sono d'accordo sul sommarli: 
quando stimi un immobile al mq gli impianti sono gia' inclusi, mica lo 
vendi senza impianti e gli impianti a parte.
Allo stesso modo non ho mai stimato il valore del suolo su cui sorge 
l'edificio, che considero compreso nel suo valore al mq, ma solo l'area 
scoperta con le relative sistemazioni.
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 idem, concordo, ma anche qui la circolare dice "anche valore sedime"
 
Anche qui niente di nuovo: se vogliono io lo posso indicare 
separatamente, ma poi il valore al mq dell'immobile lo abbasso. La somma 
(e quindi la rendita) non cambia.
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 catastali reperibili on line ?
 
Non so quali intendi, tempo fa il catasto di Brescia (dove opero al 90%) 
aveva diffuso delle tabelle con i valori congrui al 1988-89, che poi man 
mano ha integrato con altre per sistemazioni esterne, recinzioni, etc.
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 Ciao, Tigers
 
scusami se mi inserisco, a proposito di impianti fotovoltaici.
Ho accatastato anch'io nel passato impianti di medie dimensioni
in copertura (aderenti) ad edifici industriali. Fatto sempre come unità a
parte D/1, con propria rendita.
In questi casi, in relazione alla legge di stabilità 'imbullonati',
come ti comporteresti?
Grazie in anticipo
 

 come ti comporteresti?
 
Sarebbero da escludere in toto, salvo quello che e' indicato in 
circolare. (vani tecnici, strutture di sostegno, fondazioni).
 
Ma perche' stavano a parte?
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 Ma perche' stavano a parte?
 
Ciao Tigers,
 
ho riletto ora la circ.36/E del dicembre 2013.
A pag.9 è trascritto che:
"non sussiste l'obbligo di accatastamento come unità immobiliari autonome, in quanto possono assimilarsi agli impianti di pertinenza degli immobili."
Quindi, il tuo ragionamento, è perfettamente allineato con questo passaggio della circolare ed oggi (con il fotovoltaico che contribuisce alla rendita dell'intero immobile) puoi fare la variazione secondo quanto riportato nella legge di stabilità "imbullonati". Chiaro.
Ai tempi (2011), prima della circolare del 2013, le indicazioni che mi avevano indicato agli uffici mi dicevano di lavorare in maniera differente. Avevo fatto lastrico solare con sopra i pannelli fotov. il tutto censito come u.i. a se stante D/1. La rendita qui, è solo data dai pannelli, stop.
Così mi trovo ad avere lavori eseguiti con questo schema, due/tre accatastamenti fotovoltaici come D/1.
Secondo te (secondo chi legge) alla luce della legge di stabilità e trattamento degli imbullonati, con queste unità proprie e solo per fotovoltaici, come ci si può comportare?
Scrivo bene se dico che, non saranno da considerare le relative rendite ai fini 
di IMU e TASI?
Grazie del confronto.
Buon Lavoro.