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Titolo: Variazione da D/10 a C/2

Salve,
devo variare (perdita requisito di ruralità) un D/10 (sono tre corpi di
fabbrica separati riuniti in un'unica ui) in 3 ui C/2.
 
Premesso che sono quasi a zero con le pratiche catatastali e quindi ho
le seguenti domande:
 
- nel DOCFA devo selezionare come nuovo documento "accatatamento" o
"variazione"?
 
- quale tipologia di documento bisogna inserire?
 
Per il momento chiedo quanto sopra poi strada facendo chiederò ancora da
questi parti. 
 
Grazie a tutti e scusate per la domanda forse banale!
 
Buona giornata a tutti
 
F.
 
 
 


FOrse meglio farsi affiancare da un collega + esperto visto come sei 
così a digiuno nooo!
DGE
 


oppure comprare un libro e studiare qualcosa?? maggioli editore fa 
ottimi libri che fanno al caso tuo oppure flaccovio editore oppure cerca 
in rete

 typed:

Ma il tirocinio l'hai fatto?
scommetto da un ingegnere...
-- 
Ciao 
 
 

 ha scritto:

Vi ringrazio per l'interessamento anche se confidavo in una risposta diretta
a risolvere quanto richiesto.
 
Mi sono sempre documentato e arrangiato da solo e qualche docfa l'ho anche
presentato (non sono proprio a zero: forse sono a livello uno).
 
saluti
 
F.
 
 
 

Il grande fardello <nonte...@virgilio.it.invalid> ha scritto:

Ti ringrazio per l'interessamento!
 
saluti
 
 
 


SCUSA MA DALLA tua affermazione:
  nel DOCFA devo selezionare come nuovo documento "accatatamento" o
"variazione"?
 
a mio avviso non sai la differenza tra le 2 pratiche, e questo
significa solo che se hai fatto altri docfa, dio ce ne scampi eh
DGE
ps senza rancore eh


prova a pensarci. secondo me ci arrivi da solo.
Ciao

 
 
 
Devi fare denuncia di variazione
 
nella causale - altre - inserisci "divisione e cambio destinazione"
 
... alla via così
 
 
 

Il 26/09/2017 08:14, filippo ha scritto:

beh dai, il doppio clic sull'icona "Docfa" l'hai già superato... chi ben 
comincia...
 
scusami la battuta, ma la domanda prefigura la tua completa ignoranza 
sul tema e non credo sia possibile e nemmeno opportuno insegnarti tutto 
dalle basi su questa piattaforma
 
come già ti hanno consigliato leggiti qualche libro e fatti aiutare da 
qualche collega più esperto
 
 

 
 
Ti ringrazio per la disponibilità!
Ormai ero convinto che da queste parti girassero solo sapientoni e criticoni.
 
Gentilmente chiedo a te quanto segue:
- quale tipologia documento bisogna indicare?
- l'ex D/10 era composta da tre corpi di fabbrica (stalla, fienile,
deposito attrezzi) che ora diventono 3 u.i della categoria C/2 -C/7; nella
variazione è corretto mettere 01 u.i in soppressione, 03 u.i in
costiutzione e come unità derivate n. 03 ui ordinarie?
 
grazie di nuovo
F.
 
 
 


SI


ASSOLUTAMENTE NO

 
 
ne sapientoni ne criticoni;
 
probabilmente a tanti sfugge che questo NG è fatto per discutere di 
problematiche inerenti la professione di geometra e non per insegnare a 
fare le pratiche;
 
in base alle domande che hai posto è chiaro che non conosci 
assolutamente la materia catastale e semplicemente scrivi in questo NG 
per vedere di raccattare a costo e fatica zero informazioni utili a fare 
un DOCFA e relativa parcella
 
quindi ti chiedo: per quale motivo dovrei insegnarti a fare una pratica 
(ovvero a farmi concorrenza) a costo zero mentre io ho studiato e 
continuo a studiare da oramai 35 anni dopo aver finito la scuola???


condivido appieno con castore, APPLAUSI
DGE


 
 
Codice deontologico:
 
22. Al fine di evitare even-
tuali danni al committente,
il geometra deve riconosce-
re i limiti delle proprie co-
noscenze e declinare inca-
richi per il cui espletamen-
to ritenga di non avere suf-
ficiente dimestichezza.
Nell’ipotesi di sopravvenu-
te difficoltà connesse con
l’espletamento di una pre-
stazione, egli ha il diritto
ed il dovere di accrescere la
formazione e/o di chiedere
la supervisione agli organi
di categoria.
 
 
 
Davvero difficile sostenere che tu non ricada in questo caso
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

>
 
Ecco, dopo che ti abbiamo spiegato anche questo chiedici anche come si 
compilano il modello 1N perte I e II e poi anche come si fanno le 
schede. Poi ti resta solo che chiederci come compilare l'elenco sub e 
hai finito...

 hai finito...
 
E no, dimentichi che probabilmente non sa ancora come stendere la 
parcella! E non dico più nulla!
 
-- 
Saluti. Bob

 typed:

questa, secondo me, è la migliore risposta.
 
-- 
Ciao 
 
 

 
 
come postilla mi sento di aggiungere che la professione del geometra sta 
finendo sempre più in basso.
Ho letto che in merito al POS Ingegneri e Architetti si sono fatti 
sentire parecchio al ministero.
I geometri che fanno?
Zitti, allineati e coperti dietro al culo del governo???

 ha scritto:

Cari colleghi mi rendo conto di aver cannato al 100%.
Scusate per il disturbo e ringrazio tutti per l'interessamento.
Buona giornata
F.
 
 
 
 


Perché NO ?

 F.
 
OK, adesso sei di buon senso e quando ti sei erudito torna volentieri qua
 
ciao

 Perché NO ?
 
perchè prima voglio sapere quale superficie hanno le singole unità, poi 
vediamo se vanno in categoria ordinaria o speciale; nella mia provincia, 
ad esempio, i magazzini oltre i 450 mq vanno in D; quindi prima di tutto 
bisogna verificare le superfici

 
Pertanto la procedura è corretta. Altresì è corretta anche 
l'impostazione relativa al classamento.
  E' infatti il tecnico che propone la categoria e la classe di un unità 
immobiliare, stante poi la possibilità dell'ufficio di riportarla in 
categoria D10, e la possibilità del tecnico di opporsi in commissione 
tributaria.

 
 
 
 
Torna quando vuoi .... "non ti curar di loro" .
 
https://paoloborzacchiello.wordpress.com/2011/11/29/quelli-che-danno-fiato-alla-bocca/
 
 
 
 
 

 tributaria.
 
 
io direi che innanzitutto accertate quali sono realmente gli usi e la 
destinazione di quell'U.I.U. e poi guardate se quelle destinazioni sono 
urbanisticamente consentite e procedete con una pratica per divisione di 
u.i.u. in comune............
 
partite tutti dal presupposto che un D10 debba diventare dei C2 o C7 più 
piccoli...........
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
Concordo.
Un fabbricato nato e costruito per essere una stalla sarà sempre e 
comunque in categoria D/10.
e poi se prima erano un unico sub in D/10 perchè adesso diventano 3 con 
destinaz. ordinarie?
Cosa è successo??

 
 
sei polemico???

 
 
No. Mi è sembrato solo che si è "aggredito un pò troppo" il collega"
 
D'altronde "chiedere è lecito rispondere è cortesia" cit. quindi secondo 
me non c'era bisogno tacciarlo di ignoranza.
 
Cosa che ha percepito anche il "sensibile" Filippo
 
Chi di noi non è ignorante ?
 
(non è un offesa)

Ok. Ci sta che forse qualche risposta fosse un po' "brusca".
Ma tu ritieni che usare questo NG per "imparare" a fare un DOCFA di 
fatto senza nemmeno sapere la differenza fra un docfa per nuova 
costruzione e uno per divisione sia normale?

 
 
 
E vabbuò e che c'è di male ..... se trova uno che vuole rispondere...
 
 
goditi i Queen...
 
https://www.youtube.com/watch?v=mAnZVQJSCFY
 
 
che potrebbe esserci di peggio ....???
 
 

 ha scritto:

Mi potresti spiegare allora (se la domanda è troppo banale richiedo scusa e
ritorno a s udiare) perchè in alcuni vademecum sul docfa si legge quanto segue:
 
... (es. vademecum "accatastamento dei fabbricati ruali - ing. Salamone Sondrio
luglio 2017) ...
 
"Gli immobili rurali censiti in categoria D/10 non sono caratterizzati da alcuna
annotazione di ruralità, in quanto tale categoria implica, di per sé, il
carattere rurale. L’eventuale successiva perdita dei requisiti di ruralità
comporta l’obbligo di dichiarazione di variazione al competente Ufficio
Provinciale – Territorio dell’Agenzia e la conseguente attribuzione della più
appropriata categoria catastale, diversa dalla D/10."
 
Anche un tecnico del catasto mi  ha sentenziato che i D/10 perdendo la ruralità
non possono rimanere D/10!
 
Aggiungo che qualche settimana fa un'associazione agricola mi ha detto che per
qunto riguarda  le stalle perdendo la ruralità i loro tecnici (colleghi
geometri) le classano come D/7!
 
saluti e grazie per l'interessamento
 
F.
 
 
 

 
 
infatti hai perfettamente ragione, era errata l'affermazione sopra o 
forse solo mal esposta, un D/10 può esserlo solo se ha i requisiti di 
ruralità, in caso contrario dovrà passare alla categoria D più consona 
o, se non ne ha le caratteristiche, nella categoria ordinaria C
 


 
se ti riferisci a quanto ho scritto io, non ho detto che debba rimanere 
D10, ma solo che occorre riflettere se vada davvero diviso e in tal caso 
se sia urbanisticamente ammissibile.
 
Proprio come dici tu, se la destinazione è e può essere D7, allora puoi 
mettere D7. Per esempio ho qui davanti un D10 che è diventato D1 ( 
lavorazione d'ufficio dell'Agenzia)
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


ho tutti i loro dischi :D