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Titolo: indicazione della superficie netta nelle schede planimetriche

Era mio uso indicare nelle schede planimetriche anche la superfiice netta dei
locali, in modo tale che il mio cliente fosse in possesso oltre che della
scheda planimetrica in quanto tale, anche di un documento pluriuso (esempio
tassa rifiuti,redditometro, insomma un documento dove ci sono quelle
informazioni fondamentali tra le quali appunti la superficie netta. l'UTE di
Reggio Emilia mi contesta la indicazione di detta superficie netta che tra
l'altro è anche necessaria per la compilazione del Docfa stesso. Chiedo come
funziona da Voi e la Vostyra opinione
F.to Geom.Papotti Giangiacomo
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Messaggio inviato con Excite Newsgroup.
http://www.excite.it/newsgroup

 da Voi e la Vostyra opinione
Mai messe!
E credo proprio a che a Milano me le rispedirebbero subito indietro, con
tanto di laurea onoris causa e calcio nel didietro accademico! :-)))
--
Ciao da MioMao
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 ha scritto nel messaggio
news:cg2lh7$2t6$1...@news-intl.excite.it...


> Reggio Emilia mi contesta la indicazione di detta superficie netta che tra
Credo che sia ovunque cosě. Anch'io mai messa.
-- 
Massimo Ghio
per rispondere metti nove al posto dell'otto





Nella circolare n° 1 del 13/02/2004, 
A.d.T., relativa alla procedura DOCFA, a pag. 2 e 3, si legge:


 


Superato il controllo 
preliminare concernente la completezza dell’atto, l’operatore effettua 
i


seguenti ulteriori riscontri 
su:


· la coerenza delle 
intestazioni;


· la leggibilità delle immagini 
raster o vettoriali;


· la presenza di errori formali 
riguardanti:


Ø la corretta attribuzione degli 
identificativi, della zona censuaria e della eventuale sezione


urbana per il foglio trattato, 
corrispondenti a quelli desumibili dalla banca dati o indicati


nell’allegato tipo mappale se si 
tratta di un nuovo accatastamento;


Ø l’esatta descrizione dei poligoni 
per il calcolo delle superfici, in conformità a quanto 
disposto


dal D.P.R. n.138/1998 e a quanto 
indicato nell’allegato tecnico alla circolare 9T/2001;


Ø la corretta indicazione della 
scala di rappresentazione;


Ø la presenza del simbolo di 
orientamento;


Ø l’indicazione dell’altezza dei 
vani;


Ø l’indicazione del vano 
"cucina" e della destinazione dei locali "accessori" (bagno, 
ripostiglio,


cantina, come previsto dalle 
istruzioni);


Ø la corretta indicazione dei 
piani;


Ø la corretta rappresentazione delle 
corti esclusive senza, cioè, interruzione delle linee di


confine e quindi della loro 
estensione;


Ø l’utilizzo di un unica scala di 
rappresentazione all’interno di una singola scheda; (si veda


quanto indicato alla pag 12 della 
circ. 9T/2001).


Ø l’impropria 
rappresentazione nella planimetria di retinature, arredi, di elementi 
architettonici


o informazioni; (es. non 
devono essere indicati i nominativi dei confinanti, bensì i numeri 
di


mappa e/o le diciture "altra 
u.i.u.");


Ø la corretta redazione 
dell’elaborato planimetrico e/o dell’elenco subalterni nei casi in cui 
è


obbligatoria la 
presentazione;


Ø la corretta indicazione della 
causale di dichiarazione di variazione e l’utilizzo, per 
quanto


possibile, delle causali già 
codificate (si veda a tale proposito quanto indicato alla pag 
10


della circ. 
9T/2001);


Ø la presenza in banca dati 
dell’unità immobiliare in trattazione, nei casi di dichiarazione 
di


variazione, in uno stadio coerente 
con la proposta di aggiornamento.


 


Quindi oltre alla dicitura del piano, alle 
altezze e destinazioni dei vani ed eventualmente ai coerenti la planimetria deve 
riportate solo i muri, le aperture, le rampe scala ed eventuali linee di 
confine, atti a definire la/le porzione/i di immobile/i componenti 
l'U.I.


 


 


 


 


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