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Titolo: tabelle assembleari?????

cortesemente se qualche esperto potesse aiutarmi:
per l''approvazione di nuove tabelle millesimali ho sempre pensato che fosse 
necessaria l'unanimità.
nel mio caso, parlo di un vecchio edificio sempre gestito per così dire alla 
buona in cui è stata decisa la redazione di tabelle millesimali e 
amministrazione ufficiale ;
mi viene detto dal nuovo amministratore che per le tabelle non è necessario 
l'unanimità bensì i 500+1 dei millesimi perche trattasi di "TABELLE 
ASSEMBLEARI";
qualcuno mi può dire di che si tratta?  grazie infinite 

Disposizioni di attuazione e transitorie Codice Civile
Art.68
Per gli effetti indicati dagli articoli 1123, 1124, 1126 e 1136 del
codice, il regolamento di condominio (1138 c.c.) deve precisare il
valore proporzionale di ciascun piano o di ciascuna porzione di piano
spettante in proprietà esclusiva ai singoli condomini.
I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello
dell'intero edificio, devono essere espressi in millesimi in apposita
tabella allegata al regolamento di condominio.
nell'accertamento dei valori medesimi non si tiene conto del canone
locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di ciascun
piano o di ciascuna porzione di piano.
--> Quindi le tabelle millesimali fanno parte del regolamento di
condominio.
Codice Civile
Art. 1138 Regolamento del condominio
Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci,
deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa
l'uso delle cose comuni, e la ripartizione delle spese, secondo i
diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme
per la tutela del decoro dell'edificio e quelle relative
all'amministrazione. Ciascun condomino può prendere l'iniziativa per
la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di
quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea
con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'art. 1136 e
trascritto nel registro indicato dall'ultimo comma dell'art. 1129. Esso
può essere impugnato a norma dell'art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti
di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli
articoli 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136, e
1137.
--> L'approvazione del regolamento di condominio dev'essere approvato
con la maggioranza di cui al secondo comma dell'art.1136.
- Art. 1136 Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti
condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio
e i due terzi dei partecipanti al condominio.
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che
rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del
valore dell'edificio.
[...]
--> Quindi maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore
dell'edificio.
Saluti
geom. Nicolas Pagni

 ha scritto nel messaggio 
news:1140887024.5...@v46g2000cwv.googlegroups.com...


 grazie dell'esauriente risposta
La risposta di Nicolas Pagni è esemplare.
Aggiungo solo una nota sul perché l'amministratore ha specificato 
"assembleare", riferita alle tabelle.
Se il regolamento fosse stato di tipo "contrattuale", cioè sottoscritto 
al momento dell'acquisto dell'unità immobiliare, le modifiche avrebbero 
dovuto avvenire per unanimità.
Ciao
Maci