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Titolo: Viale comune

Salve a tutte/i....
vorrei sottoporre alla vostra sapiente esperienza alcuni miei quesiti
riguardanti il complicato mondo dei condomini (ammetto...ignoro
totalmente, sono un informatico):
vivo al primo piano di un condominio (una costruzione molto vecchia,
credo abbia piu' di un secolo) quasi al centro di Napoli;
affacciandomi da un lato della terrazza dovrei vedere di sotto un
vicolo cieco adiacente al palazzo invece mi ritrovo una tettoia di
plastica che costeggia tutto il fianco del palazzo stesso fino a
terminare a fronte strada con un muro di mattoni grezzi !!!
(saldata fra il muro del palazzo stesso ed una confinante struttura
abbandonata).
Dovrei fare pure dei lavori sotto il balconcino della stanza da letto
(pure da li' vedo la tettoia di sotto) ma non saprei nemmeno dome
mettere la scala visto che il suolo non lo si vede piu' !!!
In definitiva,
stando all'atto di comprevendita del mio appartamento dovrei confinare
con un "viale comune" (si legge pure dalla piantina allegata),
ovvero il vicolo cieco che vorrei tanto tornasse ad esserci perche' la
tettotia e' diventata uno schifo a vedersi e la notte quando piove non
ci si dorme dal rumore della pioggia sulla plastica.
Al catasto mi hanno detto che il condominio e' troppo vecchio per
stabilirne le competenze (ovvero di chi e' questo e quello) e che
dovrei fare riferimenti agli atti (quali?) o al regolamento di
condominio.
Insomma, visto che sulla pianta (catastale) dell'atto di compravendita
ci sta scritto che il mio appartamento confina con il "viale
comune"..........
posso in qualche modo far abbattere la tettoia ed il muro ripristinando
il vicolo cieco?
A chi dovrei rivolgermi ?
Il mio timore e' che questo vicolo sia diventato una estensione di
alcuni locali al piano terra dove sorgono delle fabbrichette
artigianali (si sono fatti il deposito sfruttando l'affacciata al piano
terra sul vicolo).
E l'amministratore ?
Quale intervento potrei richiere a lui?
Grazie anticipatamente per le vostre dritte......saluti

 comune"..........
...se vivi al primo piano non puoi confinare con un/il  "viale comune" che
sta al piano terra, ergo la planimetria e l'atto sono imprecisi.
Se non è subentrata la usucapione (più di 20 anni di occupazione) la vedrei
piuttosto come rivendicazione del "viale comune" da parte dei condòmini.
-- 
Ugo Cappelletti
_______________________________________
"melius (est) abundare, quam deficere"
"(è) meglio abbondare, che essere deficienti" :-)

Ok, insieme agli altri condomini potremmo sicuramente fare rumore.....e
magari ripristinare la situazione.
E come ci potremmo muovere?
Denuncia uff tecnico del comune o semplicemente parlandone in riunione?
Grazie 1000 x il supporto
Ugo Cappelletti ha scritto:


 ha scritto nel messaggio
news:1149752991.8...@c74g2000cwc.googlegroups.com

...io la vedrei prima come rivendicazione dei condòmini e poi,
eventualmente, come denuncia in Comune


Ancora grazie per i consigli.....
ti faccio sapere come va a finire (aiuto!).
saluti



Ahhh...Napoli è sempre Napoli.....quanto ammmore da questa città di abvusi 
edilizi...

Napoli e' sempre?
Non capisco l'attinenza col mio problema.
Ma forse ho trovato uno che ne capisce meno di me.
SolitoBip ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:1150453715.6...@u72g2000cwu.googlegroups.com...
Napoli e' sempre?
Non capisco l'attinenza col mio problema.
Ma forse ho trovato uno che ne capisce meno di me.
Intanto impara a quotare...e poi capisco che quando si lavora si 
lavora....ma fattela sta ca..o de risata! stavo s.k.e.r.z.a.n.d.o....do you 
cumprě?