Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Fabbricati rurali e successioni

Salve a tutti.
Ritorno sul tema dei F.R.
Devo redigere una dichiarazione di successione di un signore, coltivatore
diretto, che è morto lasciando eredi la moglie ed un figlio. La moglie è
pensionata ex coltivatrice diretta, il figlio invece ha un'autoscuola e
comunque non è coltivatore diretto. Tra i vari beni il de cuius possedeva il
fabbricato dove risiedeva insieme alla moglie, al figlio e alla famiglia di
quest'ultimo corredato di tutte le pertinenze tipo rimessa attrezzi,
autorimessa ecc. Tutti i fabbricati sono censiti al catasto terreni in
quanto a servizio dei fondi rustici di proprietà del de cuius posti intorno
ad essi. Secondo voli devo inserire il valore stimato dei fabbricato o esso
è compreso in quello dei fondi di cui è pertinenza?
La moglie visto lo stato di pensionata ex coltivatrice diretta ha diritto
alle esenzioni riservati ai coltivatori diretti?.
Grazie a tutti coloro che vorranno collaborare.
Domenico.

 Domenico.
Spero di esserti stato d'aiuto... ciao

 ad essi.
Se non sbaglio, tutti i fabbricati rurali devono essere accatastati al
Catasto Fabbricati, e poi chi è contadino può richiede i beneifici fiscali
che gli spettano.
I termini per trasferire gli F.R. all'Ente Urbano sono scaduti, tant'è vero
che ora si paga anche la multa (non sono cifre da capogiro...) quando
presenti l'accatastamento di un'ex F.R.
Anch'io ho un caso simile, ma il mio è più che evidente che il F.R. non è al
servizio del fondo (in tutto neanche 1000 mq).
Dario Roberto

 ha scritto nel
messaggio news:WH17b.302204$Ny5.9...@twister2.libero.it...


 ha scritto nel messaggio
news:Nxe7b.303969$lK4.9...@twister1.libero.it...

Grazie a tutti.
Domenico.

 ha scritto nel
messaggio news:WH17b.302204$Ny5.9...@twister2.libero.it...

Se il terreno è più di 1,5 ha, puoi fare la successione mettendo solo il
reddito del terreno.
La moglie, penzionata, ha la qualifica di imprenditore agricolo a titolo
principale.
--
Giacomo

 ha scritto nel messaggio
news:0Pe7b.48549$R32.1...@news2.tin.it...

Grazie Giacomo,
sempre puntuale.
Il limite di 1,5 ha è dettato da qualche normativa o ti riferisci solamente
alle "pretese" dell'Agenzia delle Entrate in cui operi?
P.S. Occhio alle "zeta".
Grazie ancora.
Domenico.


Mi sembra che il limite di 1,5 ha era imposto per la richiesta di ruralità
quando si accatastavano i fabbricati con il Mod. 26.
Anzi no. Ho appena consultato il Decreto legge 30/12/1993 n. 557 che
stabilisce i requisiti minimi per il riconoscimento della ruralità dei
fabbricati ad uso abitativo. Tra gli altri la minima superficie è di 1,00
ha.
Attenzione però: il fabbricato deve essere inserito già in mappa. E la Legge
sul C.F. non obbliga ad accatastare un fabbricato con i requisiti perché
dice che lo faranno gli Uffici. (campa cavallo!)
Se non è in mappa tanto meglio. Io denuncerei il terreno così com'è senza
citare il fabbricato.
E' successo a me personalmente. Successione del 1984 di un terreno di 6,5 ha
in cui avevo costruito, nel 1982, la casa. Neanche menzionata. E' andata
bene.
Giacomo.
PS: e sì che nell' 84 la tassa di successione era salata!

 ha scritto nel messaggio
news:6CA7b.39334$hE5.1...@news1.tin.it...

Grazie ancora.
ciao
Domenico.

 dice che lo faranno gli Uffici. (campa cavallo!)
Questa non la sapevo. Potresti darmi i riferimenti della Legge sul C.F. cui
ti riferisci che me la vado a cercare?
Su questo argomento non sapevo che in teoria si poteva presentare ancora
rurale se un erede aveva i requisiti. Sapevo che molti lo facevano, anche
notai,
ma pensavo fossero "fuorilegge".
grazie, ciao
geom. enrico


D.L. 30 dicembre 1993 n. 557 convertito con modificazioni in Legge 26
febbraio 1993 n. 133 (G.U. 28-2-94 n. 48). Art. 9 - Istituzione del Catasto
dei fabbricati.
Ciao
Giacomo

 dei fabbricati.
Grazie mille, vado a cercarlo!
ciao, enrico