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Titolo: realizzazione tetto su fabbricato costruito prima del 1942

Un fabbricato è stato ristrutturato (intervento di manutenzione
straordinaria)  con autorizzazione (e non concessione) gratuita rilasciata
dal Comune nel 1988.
i lavori però non si sono mai effettivamente conclusi...
la copertura (prevista in lamiere di eternit) non è mai stato realizzato, e
il fabbricato è tuttora coperto con soletta piana.
Vorrei realizzarci sopra un tetto a falde, con tegole e coppi.
Ritenuto che rispetto al progetto autorizzato, vi è stato un minimo aumento
di cubatura (l'ultinma soletta doveva essere inclinata , per accogliere il
tetto) ed invece è stata realizzata piana, con aumento di circa il 20% di
cubatura.
Come posso fare per realizzarci sopra un ulteriore tetto inclinato? che
aumenterebbe ancora cubatura?
Richiedo una proroga della autorizzazione (credo scaduta) con le modifiche?
giustificando anche con il fatto che il tetto inizialmente previsto era in
eternit?
Grazie e scusate per i periodi contorti e le parentesi

Ciao, secondo me dovressi presentare una concessione edilizia ( visto
l'aumento di cubatura) di variante in sanatoria pre riaprire la pratica e
completare le tue opere con le nuove mopdifiche. Cosi facendo vai a sanare
la difformita al progetto presentato ed autorizzato (il tetto) e presenti
le nuove modifiche da realizzare (tetto inclinato).
Comunque ti consiglio di parlare bene con il tecnico di zona del comune
che ti ha rilasciato l'atto per ulteriori conferme e delucidazioni.
ciao ciao
Andrea

In b2046i$17orst$
1...@ID-153113.news.dfncis.de
, AndreaB, 
a.be...@libero.it
, il
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In effetti è anche la mia intenzione, e prassi comune, parlare prima con il
tecnico incaricato prima di presentare qualsiasi pratica.
Il rilascio di una nuova C.E. sarebbe oltremodo la cosa migliore.
Comunque i miei principali dubbi sono:
1. rispetto al progetto originario il realizzato ha portato a realizzare un
piano (2f.t. e ultimo) con una altezza utile di circa 2,30 (si sono limitati
a fare una media tra l'altezza di colmo e l'altezza di gronda per fare la
soletta... questo porterebbe se non sbaglio a problemi relativi
all'"abitabilità" del fabbricato, o visto che è stato costruito prima del
1942 l'abitabilità prescinde dalle altezze richieste dal Regolamento
edilizio? Il fabbricato originale (antico) aveva il 2f.t. con 1,7 alla
gronda e 3,7 al colmo!!!
2. l'autorizzazione edilizia è stata concessa nel 1988 e non è stato poi
comunicata alcun tipo di fine lavori (che in effetti non c'è stato) si può
prorogare semplicemente l'autorizzazione dicendo che si devono semplicemente
completare i lavori???
Grazie ancora 
Ago

Per quanto riguarda l'intervento in genere non ho ben capito il fattore
dell'abitabilità ... chiaro che con un altezza simile non puo esser
dichiarato abitabile ... anke se poi dipende che tipo di intervento
dovresti realizzare tu.
Per quanto riguarda sul come credo che l'aver eseguito qualcosa di
difforme dal progetto originario del 1988 (mi pare proprio sul tetto) ti
obblighi a riaprire la pratica con una variante in sanatoria per le
difformità in natura o non se non intendi mantenerle con una variante
normale per il completamento e la parziale modifica delle opere in
riferimento al progetto del 1988 stesso.
CIAO CIAO
Andrea