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Titolo: TM modesta entità o FRAZ + TM?

Abitazione identificata da un mappale a se stante ed area cortilizia di 
proprietà con altro mappale (fabbricato map. 70 area cortilizia map. 80)
Viene edificato un piccolo volume esterno, in aderenza al fabbricato, di 
1.5 m x 3.0 m. da adibire a centrale termica.
 
Si tratta di TM modesta entità oppure devo procedere con FRAZ + TM con 
rilievo e fiduciali?
 
Grazie
Silvano


avevo già chiesto qualche tempo fa ma non ho ancora risolto.... :(

Il 11/05/2021 16:18, axlsil ha scritto:

Modesta entità
DGE

 DGE
 
...ma mi blocco sul modello censuario..... pregeo in automatico mi crea 
il modello con frazionamento!!!
 
chi mi da una mano?


Ma vuoi annettere tutta la particella sulla quale è stato edificato il 
locale tecnico?
 
oppure vuoi annettere il locale tecnico al fabbricato e la particella la 
lasci al CT?
 
R.
 

 
 
devo annettere il locale tecnico al fabbricato.
Il cortile è censito all'urbano come F/1 e lo devo lasciare indipendente .
 
Cerco di spiegarmi meglio:
Il fabbricato (mappale unico) è costituito da 2 appartamenti (sub. 1 e 
sub. 2 ) di diversi proprietari.
Il cortile che circonda il fabbricato è pure lui diviso a metà, una sul 
lato destro e una a sinistra (frutto di una precedente divisione) ognuna 
con il numero di mappa ed entrambi censiti come F/1.
 
S.
 


A mio avviso non puoi fondere il locale tecnico al fabbricato 
principale, in quanto le due particelle non hanno ditte omogenee al CT e 
nella fase di approvazione ti si blocca (anche se non ti si blocca, 
vedrai che poi te lo sospendono).
 
Per cui devi fare un TM, supponendo che l'are urbana sia la part. 100 di 
20mq ed il locale tecnico ha una superficie di mq5
 
O 100  00.01.00 sn 282
 
S 100
 
C aaa  00.00.15 sn 282
 
C bbb 00.00.05 sn 282  (loc. tecnico presente in proposta)
 
 
con il docfa grafferai il sub. del tuo cliente con la particella bbb, 
aggiornando l'EP
 
 
Saluti
 
 
R.
 

 
 
....Non credo che cosi' possa andare
La 100 non la si può sopprimere in quanto ente urbano....
 
ma comunque mi hai dato una buona idea
 
O 100  00.01.00 sn 282
V 100  00.00.80 SN 282
C AAA  00.00.20 SN 282
 
VOOREI avere il conforto di altre opinioni...
S.
 

 
 
la mia opinione è questa:
 
fai il TM sul mappale della corte, inserendo il locale accessorio e 
mantenendo il mappale esistente perchè già CF
 
poi con Docfa graffi l'appartamento al mappale della corte e del locale 
accessorio (che saranno una cosa sola)
 
se vuoi lasciare la corte indipendente (e non capisco il perchè), devi 
per forza frazionare ed attribuire due numeri (uno alla corte ed uno 
all'accessorio, che poi andrai a graffare all'appartamento), qualche 
volta mi sembra di averlo fatto anche senza rilievo dei PF stralciando 
solo il sedime dell'ampliamento, come al solito bisogna vedere cosa ne 
pensa l'UP
 
 



Si....vero... un "orrore" di sbaglio
 
R.
 

> S.
 
inizio ad avere qualche dubbio....
TM presentato con censuario come sopra....
(premetto che il modello in automatico creato da pregeo da FRAZIONAMENTO!!!)
 
presentato questa mattina...ora è nello stato "protocollato"....
già da un bel pò.... non sta andando in approvazione automatica...
quindi inizio a credere che lo legga come fraz......
 
S.


in effetti è un fraz.