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Titolo: Domanda su iscrizione al catasto urbano.

Salve,
sono un collega non praticante e ho un dubbio che spero potrete
aiutarmi a chiarire.
Mio padre, agricoltore in Sicilia, ha un fabbricato rurale che
soddisfa tutti i requisiti per il riconoscimento della ruralità posti
dal DPR 139 del 1998 (che riporto in fondo al messaggio) e che non è
stato inserito sugli elenchi pubblicati dall'agenzia del territorio.
Il mio dubbio é questo: dobbiamo comunque iscrivere il fabbricato al
catasto edilizio urbano e quindi richiederne la ruralità, oppure non
abbiamo nessun obbligo e possiamo lasciarlo sul catasto dei terreni?
A dire il vero c'è un'altro dubbio: su un'altro terreno acquistato
anni fa c'è un fabbricato che non risulta al catasto, nè nei fogli di
mappa nè negli elenchi dell'AdT. E' stato costruito almeno cinquanta
anni fa e mai dichiarato anche se ha l'allaccio enel.
Cosa mi consigliate di fare? Avrei dovuto chiedere la sanatoria?
Grazie mille a chiunque saprà darmi una mano.
Pit.
"a) il fabbricato deve essere posseduto dal soggetto titolare del
diritto di proprietà o
di altro diritto reale sul terreno, ovvero dall'affittuario del
terreno stesso o dal
soggetto che ad altro titolo conduce il terreno cui l'immobile è
asservito o dai
familiari conviventi a loro carico risultanti dalle certificazioni
anagrafiche o da
soggetti titolari di trattamenti pensionistici corrisposti a seguito
di attivita` svolta in
agricoltura o da coadiuvanti iscritti come tali ai fini previdenziali;
b) l'immobile deve essere utilizzato quale abitazione dai soggetti di
cui alla lettera
a), sulla base di un titolo idoneo, ovvero da dipendenti esercitanti
attività agricole
nell'azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero
annuo di
giornate lavorative superiore a cento, assunti nel rispetto della
normativa in materia
di collocamento ovvero dalle persone addette all'attivita` di alpeggio
in zone di
montagna;
c) il terreno cui il fabbricato è asservito deve avere superficie non
inferiore a 10.000
metri quadrati ed essere censito al catasto terreni con attribuzione
di reddito
agrario. Qualora sul terreno siano praticate colture specializzate in
serra o la
funghicoltura o altra coltura intensiva, ovvero il terreno e` ubicato
in comune
considerato montano ai sensi dell' art. 1 , comma 3, della legge 31
gennaio 1994, n.
97 il suddetto limite viene ridotto a 3.000 metri quadrati;
d) il volume di affari derivante da attività agricole del soggetto che
conduce il fondo
deve risultare superiore alla meta` del suo reddito complessivo,
determinato senza
far confluire in esso i trattamenti pensionistici corrisposti a
seguito di attivita` svolta
in agricoltura. Se il terreno e` ubicato in comune considerato montano
ai sensi della
citata legge n. 97 del 1994 il volume di affari derivante da attività
agricole del
soggetto che conduce il fondo deve risultare superiore ad un quarto
del suo reddito
complessivo, determinato secondo la disposizione del periodo
precedente. Il volume
d'affari dei soggetti che non presentano la dichiarazione ai fini
dell'IVA si presume
pari al limite massimo previsto per l'esonero dall' art. 34 del
decreto del Presidente
della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633;
e) i fabbricati ad uso abitativo, che hanno le caratteristiche delle
unita` immobiliari
urbane appartenenti alle categorie A/1 ed A/8, ovvero le
caratteristiche di lusso
previste dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969,
adottato in
attuazione dell' articolo 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408, e
pubblicato nella
Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27 agosto 1969, non possono comunque
essere
riconosciuti rurali."


La sanatoria? e per cosa? E' stato costruito abusivamente?
Per il resto lascia tutto così.
-- 
Ciao

 Ciao
Il secondo fabbricato fu costruito negli anni 50 circa senza alcun
progetto, quindi si, è abusivo.
In ogni caso mi serve una risposta riguardo al primo quesito, se mi
tocca passare il fabbricato rurale al catasto urbano e chiedere la
ruralità, o lasciarlo per com'è al catasto terreni?
Grazie.

In 
news:30ada3ab-43c3-4183...@m3g2000hsc.googlegroups.com
,
cha...@gmail.com
  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Se i fabbricati sono in mappa correttamente non devi accatastarli 
altrimenti si.
Il fabbricato del '50 è comunque regolare, perché quelli costruiti 
prima del '67, se non c'era il piano regolatore o il programma di 
fabbricazione, non occorreva la licenza.
-- 
Ciao

 fabbricazione, non occorreva la licenza.
Capito,
quindi quello inserito nel catasto terreni lo lascio così com'è,
mentre dovrei accatastare quello più antico che risulta completamente
fantasma.
Grazie mille per la risposta.