Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: Decreto Legge 78/2010

conformità atti nulli
comma 14
14. All'articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, e'  aggiunto
il seguente comma: "1-bis. Gli atti pubblici e le  scritture  private
autenticate  tra  vivi  aventi  ad  oggetto  il   trasferimento,   la
costituzione o lo scioglimento  di  comunione  di  diritti  reali  su
fabbricati gia' esistenti devono contenere, per le unita' immobiliari
urbane, a pena di nullita', oltre all'identificazione  catastale,  il
riferimento   alle   planimetrie   depositate   in   catasto   e   la
dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformita' allo
stato di fatto dei dati catastali e delle  planimetrie.  Prima  della
stipula  dei  predetti  atti  il  notaio  individua  gli  intestatari
catastali e verifica  la  loro  conformita'  con  le  risultanze  dei
registri immobiliari ".
ho una u.i.u. del '65 che devo 
compravendere.la
 scheda essendo del '65 ha 
ancora l'indicazione della ditta nell'intestazione e ovviamente è ancora 
quella del primo proprietario (gescal), la visura è corretta anche 
storicamente ovvero è intestata al mio cliente con tutti i passaggi di 
proprietà avvenuti nel tempo.ieri al notaio è arrivata una circolare dal 
consiglio naz. del notariato che dice che bisogna rifare la scheda in modo 
che scompaia la ditta gescal sulla scheda.a me pare una follia.voi che 
dite?grazie r. 

 ha scritto nel messaggio 
news:4c29ef6d$0$30907$5fc...@news.tiscali.it...

anche per me, che se la pensano cosi tranne gli ultimi anni le rifai quasi 
tutte, io andrei a vedere se la planimetria corrisponde al realizzato
DGE 

 DGE
gi�,  il problema � che io sta cosa non l'ho trovata scritta nel DL. 
sapresti indicarmel?
e aggiungo: come la rifaccio la scheda? che causale metto nel docfa? la 
rifaccio a cad o scansiono l'esistente?

 rifaccio a cad o scansiono l'esistente?
agiungo ancora,
poniamo che alla fine devo rifare la scheda:
vado a fare il sopralluogo/rilievo e mi accorgo che lo stato di fatto non 
c'entra nulla con la scheda.
che faccio?
inizio le ricerche in comune?
aggiorno la parte urbanistica o aggiorno solo la scheda? (su questo in 
generale non ho mai saputo se c'è una normativa che mi impone di sistemare 
anche in comune in caso di difformità) 

 anche in comune in caso di difformità)
no nessuna normativa, tu sei stato incaricato solo x eseguire la parte del 
catasto
e se il cliente è viscido,nella fattura specifico che il cliente non mi ha 
dato l'incarico
x gli accertamenti urbanistici del caso eh eh
DGE 

 dite?grazie r. 
Senza mettere in dubbio quanto detto dal notaio, ma tu la circolare 
l'hai vista? Perchè se veramente hanno scritto questo si sono bevuti il 
cervello la mattina a colazione.
-- 
Saluti. Bob

"Bob" <parli...@newsgro.up> ha scritto nel messaggio 
news:Xns9DA6ABE1C3AF4p...@193.70.192.192...

la sto aspettando.... 

 cervello la mattina a colazione.
E' così, c'è scritto tutto quanto, come ha riportato Rick nel post
iniziale, l'ho letto anch'io sulla Gazzetta Ufficiale. Ci sarà da
ridere!

secondo te quando è che una planimetria catastale è "conforme" al
realizzato?
E' da intendersi in senso stretto, oppure, vale il solito discorso per cui
la variazione catastale non è da fare se non ci sono variazioni che portano
ad un incremento maggiore di mezzo vano ? ( era scritto in una vecchia
circolare, inoltre una più recente riportava tutti i casi in cui è
obbligatorio fare la variazione).
Secondo me, catastalmente parlando, un muretto mancante, un finestra
spostata, una nuova porta aperta, non sono per forza da considerarsi
difformità....... (anche se sono ovviamente difformità urbanistiche)



O ho capito male io o hai capito male te, ma rick riferisce che il 
notaio gli ha richiesto di ripresentare la nuova planimetria catastale 
solamente perchè vi è indicato il campo della ditta con l'intestazione 
di allora (Gescal), a me sembra una pura e semplice idiozia.
E' come se io prendessi un atto di un Notaio che era residente a Forlì, 
stipulato nel 1970, e chiedessi al Notaio di ripetere l'atto perchè 
oggi lui è residente a Bologna.
-- 
Saluti. Bob

 di allora (Gescal), a me sembra una pura e semplice idiozia.
Ah, se è così, certo che questo notaio è un grosso idiota. CiaO.