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Titolo: Acquisto abitazione

Ciao a tutti,
 sono un ragazzo di 24 anni senza esperienza nel campo immobiliare.
Diciamo che sono in cerca di una villetta dove andare a vivere con la
mia compagna ed ho alcune domande da porvi.
In questo periodo l'acquisto di una casa è un qualcosa in cui
"buttarci sangue e denaro" oppure si prevede una discesa dei prezzi?
O è meglio portare avanti un discorso di ristrutturazione di un
abitazione già esistente?
Altra domanda, si sente tanto parlare di persone che non riescono a
pagare il mutuo e le case di queste persone dove vanno a finire?
all'asta? (non che voglia speculare sulle disgrazie altrui) ma magari
si può risparmiare qualcosina...
Infine consigli su cosa fare attenzione nella compravendita di una
casa per non cadere in qualche "trabocchetto", intendo qualsiasi cosa:
delle leggi agli impianti.
So di essere stato un po' vago e porre domande di questo genere in un
campo così vasto non è il massimo, ma cerco di avere qualche spunto da
cui partire per fare domande più mirate.
Grazie 1000.
Cristian

 Cristian
Prego

Cristian ha scritto:

Dire un po' vago sembra poco. Parli di categorie filosofiche, più che 
fare domande concrete. Mmm.... ok, comincia a leggerti:
http://www.confedilizia.it
il sito del sindacato dei proprietari di casa. Lì trovi spunti per un 
mezzo milione di domande *precise* ma anche un bel po' di risposte.
Se vuoi farti un'idea dei prezzi, cerca (con blackle o google) 
l'osservatorio immobiliare fiaip. E quando hai domande ++ mirate... vedi 
se c'è un ng + mirato....
Ciao! Stefano

"buttarci sangue e denaro" oppure si prevede una discesa dei prezzi?
imho è il momento più sbagliato per acquistare, a meno che tu non abbia 
necessità impellente.
le quotazioni sono ancora molto alte, e il mercato rimane immobile perchè 
tutti cercano di vendere alle quotazioni di 1 anno fa, peccato che nessuno 
compri più.
l'offerta sta aumentando considerevolmente, e imho tra poco i prezzi 
inizieranno a scendere, perchè vedo che non c'è domanda.
nella mia via i cartelli di "vendesi" proliferano, e rimangono fuori mesi e 
mesi.
D'altro canto i tassi di interesse per i mutui sono saliti spaventosamente 
(il mio è quasi raddoppiato), rendendo ancora meno conveniente l'acquisto.
se riesci aspetta ancora qualche mese. 


Non comprare niente per i prossimi 18-24 mesi!!
Se vuoi documentarti meglio guarda qui:
http://freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=1785
Ciao

"Simonone" <simonone@bmwe30*forminchioni".it> ha scritto nel messaggio 
news:fdghde$1trf$1...@newsreader1.mclink.it...

si certo, ed i marziani sono scesi sulla terra e requiseranno le nostre 
case...... 

 case......
gli estratti conto della mia banca ce li ho in mano io, quindi non vedo a 
che titolo dai aria alla tastiera. 

Non vuole essere una provocazione ma una semplice curiosità:
Ma voi conoscete qualcuno che (in Italia negli ultimi 30anni) ha
venduto un immobile a un prezzo più basso di quello a cui lo ha
comprato?
Saluti
Giorgio

 che titolo dai aria alla tastiera.
da come parli sembra che il tuo mutuo/rata è raddoppiato.....
o forse volevi dire che dall'1% sei passato al 2%?
beh la cosa cambia un pochino non trovi? 

 inevitabile.
I prezzi degli immobili non scendono mai: è una fattore economico
irreversibile. Essendo un bene durevole, che frutta, il mercato lo
preferisce alternativamente all'investimento in mezzi finanziari. L'unico
fattore che rallenta il valore commerciale rispetto ad un altro bene simile
è la vetustà.
L'altro elemento che potrebbe intervenire è il maggior potere d'acquisto
della moneta (stipendi/salari/utili aziendali) rispetto al costo della vita.
Vedendo cosa è successo solo in Italia con l'avvento dell'euro, secondo me
non c'è rimedio.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 beh la cosa cambia un pochino non trovi?
il tasso di interesse è quasi raddoppiato.
 che poi nel mio caso significa che il versamento mensile è raddoppiato, 
perchè sto pagando solo interessi al momento, senza rimborsare il capitale. 

"Simonone" <simonone@bmwe30*forminchioni".it> ha scritto nel messaggio 
news:fdij0i$2fnp$1...@newsreader1.mclink.it...

quindi, ricapitolando.
tu ci vorresti fa credere che hai stipulato, a titolo di esempio, un mutuo 
con rate di 100 Euro mensile per 10 anni e che ora  paghi 200?
davvero una strana banca.... 

 davvero una strana banca....
no, non hai capito.
ho stipulato un mutuo con pagamento mensile della quota di interessi (t.i. 
variabile) e rimborso a mio piacimento della quota capitale tramite bonifici 
separati.
all'inizio pagavo sui 250 euro, ora sono a 350. se consideri che nel 
frattempo ho pure rimborsato metà del capitale finanziato...

"Simonone" <simonone@bmwe30*forminchioni".it> ha scritto nel messaggio 
news:fdip9d$leg$1...@newsreader2.mclink.it...

Piano piano ci capiamo.
era quel quasi il doppio che non capivo.
250x 2 fanno quasi 500 Euro ma tu sei a 350.....
ma di rinegoziare il tutto non hai pensato? 

non č raddoppiato in valore assoluto, ma considera che di interessi pago una 
cifra piů alta rispetto a quando ho acceso il mutuo, su un finanziamento 
inferiore, perchč nel frattempo ho parzialmente rimborsato l'importo 
finanziato