Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: rompicapo per esperti

ciao a tutti sono nuova e ho un grande problema, mio padre ha fatto
testamento per dividere i suoi terreni, che oltre a me andrano anche a
mio fratello.
qualcuno mi potrebbe dire se sono divisi in maniera ecqua, e se no in
che percentuale sono stati ripartiti? scrivo anche la descrizione, io
non essendo coltivatrice ditetta avrò delle imposte? i terreni a me
spettanti (erede a)sono vincolati da un contratto d'affitto, come
potrò risolverlo? potrò chiedere l'aumento x l'affitto?quale è il
minimo\massimo canone annuale?ringrazio anticipatamente chi per
passione e professionalità potrà darmi una mano
grazie grazie grazie
EREDE A
      HA    CLASSE       DEDUZIONE    REDD DOM     REDD AG in €
0.04.00 BOSCO MISTO                        0,52               0,08
1.04.50 PRATO IRRIG             I10A     113,34             83,65
0.02.20 BOSCO MISTO                        0,28               0,05
1.13.20 SEMIN IRRIG              I29A       64,31             76,00
1.02.05 SEMIN IRRIG              I29A       58,23             68,82
0.90.72 PRATO IRRIG             I10A       182,75           134,89
EREDE B
0.05.90 FABB RURALE
0.00.88 FABB RURALE
0.34.50 PRATO IRRIG          I29A        35,64                 27,62
0.53.90 PRATO IRRIG          I10A        43,15                 38,97
1.45.80 PRATO IRRIG          I10A       116,71               105,42
0.88.70 SEMIN IRRIG           I10A       73,30                 66,42
1.37.80 PRATO IRRIG          I10A       110,31                 99,63
0.77.78 PRATO IRRIG          I10A        182,75               134,89
O.52.20 + 0.29.30 + 1.43.20 FABBRICATI D/6 PER UNA RENDITA DI 13419,10

wells...@libero.it
 wrote:
La risposta potrebbe essere analoga a quelle date nella discussione
"Ristrutturazione"
http://groups.google.com/group/it.discussioni.geometri/browse_thread/thread/0e3f1dd6a0226f92/c53e8d4b038df7fe#c53e8d4b038df7fe

 che percentuale sono stati ripartiti? 
Non è possibile rispondere a questo senza vedere il testamento, fare le 
stime dei fabbricati e dei terreni. Non credo risolverai i tuoi dubbi su 
questo NG.
Questo è materia di incarico per un tecnico esperto, che conosca bene la 
tua zona, e che richiede anche un bel pò di tempo (e denaro).

fabio.it
 ha scritto:
capisco, in questo caso devo interpellare un tecnico esperto ....di che
materia?scusate la mia ignoranza ma non ce ne capisco proprio niente.
non riuscite a farmi almeno le somme di ha (che misura è poi?) per le
due divisioni ?

 due divisioni ?
Non e' che non riusciamo, e' che non serve a niente: devi cercarti un
tecnico (geometra, ingegnere,architetto) che ti valuti i beni, o un
avvocato per gli aspetti legali.
http://www.cisad.it/invitoalbraille/html/m32l22.html
" In agrimensura, per misurare la superficie dei terreni agricoli, si
usano le misure agrarie:
LE MISURE AGRARIE
UNITA' DI MISURA 	SIMBOLO
Ettaro =10.000 mq               ha
Ara =100 mq                          a
Centiara =1 mq                    ca "
Le somme possono non voler dire niente in quanto si tratta di beni di
diverso tipo o di diversa qualita' e quindi di diverso valore.

 che percentuale sono stati ripartiti?
non ho guardato le ripartizioni, nè le percentuali, ma dando un
piccolo sguardo alla giurisprudenza posso dirti solo questo.
spero innanzi tutto che il genitore sia ancora vivo, cmq quando il de
cuius muore senza testamento i beni vengono ripartidi indivisamente per
tutti gli eredi e cioè figli naturali, legittimi, e moglie.
se il de cuius muore con testamento, innanzi tutto assicurarsi che non
vi siano altri eredi se non quelli nominati nel testamento, nel qual
caso anche a vostra madre entra in quota come i figli, dunque
presupponendo e lasciando stare dubbi se vi sono altri etc etc.
chi redige il testamento decide in quali porzioni divide il suo
terreno, ad A o a B, l'importante in tutto questo non è l'equivalenza
dei beni, ma che l'erede abbia la cosidetta LEGITTIMA che come valore
può essere inferiore alla equa ripartizione.
a quanto si aggira in percentuale sul totale non saprei, e da qui ti
rimando ai topic precedenti per la stima del tutto, ed una lite inutile
fra A e B, perchè la Legittima può essere anche molto bassa e dunque
non credo che spunteresti molto da un litigio.