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Titolo: Cappotto su vani/piani non riscaldati...

visibile la logo pubblico, può essere detratto con il bonus facciate?!
Sapete se c'è qualche indicazione in merito?
 
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 Sapete se c'è qualche indicazione in merito?
 
il cappotto non è ammesso nel bonus facciate, ad eccezione 
dell'escamotage che si operi sull'intonaco (mi pare > 10%) e in quel 
caso allora dovendo provvedere al disposto del dlgs 192 si può inserire
 
 
 


 
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 A me pare che sia "obbligatorio", se non ci sono impedimenti... vedi ad
 
ecostil non so chi siano e come interpetino
 
la norma dice qualora non siano di mera pulitura o tinteggiatura e 
inifluenti dal pto di vista termico o interessino oltre il 10% 
dell'intonaco... occorre adempiere all'efficientamento e in quel caso 
sono agevolabili anche i restanti lavori collegati
 
e AdE nelle sue risposte aglii interpelli premette sempre "nel rispetto 
di tutte le condizioni"
 
quindi devi A o B e sto 10% e poi fai come ti pare purché la facciata 
sia visibile da via pubblica o cmq prospiceinte su area pubblica

 sia visibile da via pubblica o cmq prospiceinte su area pubblica
Queste condizioni ci sono già tutte. Se considero nel superbonus solo la
superficie esterna dei vani riscaldati, mi resta abbondantemente
scoperto più del 10% (caso diverso se comincio ad inserire nel
superbonus una fascia per correzione dei PT).
Ecostil non la conosco neppure io, ma sul sito riprende una serie di
interpelli, ed il fatto che, salvo impedimenti, per il bonus facciate
sia obbligatorio il rispetto dei requisiti minimi, mi pare fatto
acclarato.
Ne ho appena parlato con un collega, e anche lui concorda che il
cappotto sulle parti non riscaldate (rispettando le condizioni di cui
sopra) possa essere detratto con il bonus facciate. Del resto è la
stessa cosa che sta facendo una grossa immobiliare su un intervento nel
condominio dove abitano i miei genitori: zone riscaldate con superbonus,
vano scale con bonus facciate.
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 ecostil non so chi siano e come interpetino
/cut
 
E comunque, dalla guida AdE del bonus facciate:
"Tra le opere agevolabili rientrano, a titolo esemplificativo:
- il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle
caratteristiche termiche anche in assenza dell'impianto di riscaldamento
e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna
dell'edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca
verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie"
 
P.S.: ribatto per uno scambio di opinioni (anche con altri frequentatori
del ng), non perché ritengo di aver ragione.


 P.S.: ribatto per uno scambio di opinion
 
la sintesi è
 
in ambienti non riscaldati, il cappotto si puà instalalre solo se ci si 
"inventa" un intervento sull'intonaco per una percentuale superiore del 
10%,
 
ad esempio spicconi a vivo muro perchè dici che è incoerente ecc
 
se ci riesci hai dirItto a mettere il cappotto
 
quello che invece non si può fare, è mettere il cappotto sull'intonaco 
esistente come faresti al piano di sopra

 ad esempio spicconi a vivo muro perchè dici che è incoerente ecc
Da dove esce la necessità di togliere il vecchio intonaco? Ho fatto caso
anch'io che si parla di "10% dell'intonaco" e non semplicemente del "10%
delle facciate", però da nessuna parte trovo scritto che l'intonaco deve
essere rimosso o deve per forza essere degradato per intervenire con un
rivestimento.
Nelle esclusioni, dove forse era più facile dire "no al semplice
cappotto", viene solo detto "Non spetta, invece, per gli interventi
effettuati durante la fase di costruzione dell'immobile o realizzati
mediante demolizione e ricostruzione".
Le indicazioni che ho trovato, vanno piuttosto nella direzione di
obbligare al rispetto dei requisiti minimi... 
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Io credo che dove intervieni più del 10% devi fare i miglioramenti 
termici del caso, ovviamente secondo le regole e quindi ricadi nel 
termobonus con comunicazioni all'enea ecc., cosa che secondo me 
confligge con il superbonus, mentre nel thread si parla di farlo assieme.
 
mauro

 confligge con il superbonus, mentre nel thread si parla di farlo assieme.
 
Capisco. Ma le facciate comprendono anche le parti di involucro che non
racchiudono vani riscaldati. I requisiti a questo punto prevedono una
trasmittanza massima di 0,8 W/mqK (ma non è previsto nessun minimo). Non
ho trovato neppure indicazioni ufficialli per cosa si intenda
"intervenire sull'intonaco". Ma so che c'è chi applica il bonus facciate
con molta disinvultura, anche a prescindere dal superbonus: so di un
cappotto fatto con bonus facciate ancora a maggio/giugno 2020, senza
superbonus, ma anche di general contractor e architetti che usano il
bonus facciate per le zone non riscaldate (con intonaci non
particolarmente degradati, anzi...).
Insomma, non vorrei nè mettere a rischio nè impedire ai miei clienti di
usufruire di detrazioni a cui potrebbero aver diritto. 
Credo che formulerò un interpello all'AdE. Ovviamente nel frattempo ogni
informazione, sopratutto su interpretazioni ufficiali, è benvenuta.
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 confligge con il superbonus, mentre nel thread si parla di farlo assieme.
 
è così il bonus facciate è inteso come un mero ripristino delle finiture
 
come in tutte le cose sono usciti dei casi particolari, e questi casi 
particoalri sono andati a confliggere con le altre norme esistenti
 
(ok, ma che faccio se ho rivestimento in mosaico?, ok, che faccio se 
debbo rifare anche l'intonaco? ok che faccio se...)
 
e quindi il legislatore ha stabilito quello che è incluso nel bonus facciate
 
e come ho detto, se l'intervento sconfinava in altro s'è costretti ad 
adempiere alle altre norme sull'efficientamento
 
quindi fai la facciata ma tocchi intonaco? ok fallo pure lma sappi che 
devi anche efficientare
 
e fin qui nn fa una piega
 
la legge però può essere utilzizata in unsenso o in un altro...
 
tornando alal domanda principale, in quali casi posso fare il cappotto 
con il bonus facciate? lo spuoi fare in tutti quei casi che esulano 
dalla mera ridipintiura e che inetressino uan sueprficie maggiore del 
10% della facciata, poiché nelle varie FAQ è specificato intonaco, la 
via più semplcie è quella di intervenitre sull'intonaco e 
automaticamente prendere il diritto a mettere il cappotto