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Titolo: info x TM complesso

Ciao a tutti, ho un quesito da sottoporvi .
esiste un fabbricato con un numero di mappa "111" di proprieta' di Tizio,
Caio , sempronio e Mara  e un terreno attiguo mappale "222" di proprieta'
solo di tizio, caio e sempronio (no Mara).
Sul terreno "222" e' stato costruito un garage interrato che ricade in parte
sul mappale "111". Questo garage e' solo di Tizio, Caio e sempronio ed e'
stato costruito con l'autorizzazione di mara.
Ora mi trovo ad accatastare il tutto e ho delle difficolta', in quanto
volevo fondere i due mappali e costituirne uno solo, ma cio' credo sia
impossibile in quanto le ditte non coincidono.
Dunque come devo procedere?
Posso fare un Tm  senza appoggio ai fiduciali, essendo il garage
completamente interrato?
Inoltre nel TM posso  indicare anche la parte sconfinante?
devo fare la proposta di aggiornamento?
grazie a tutti
grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:GiKOe.96113$fm.64...@news4.tin.it...


 in attesa di atto notarile fra le parti
Esatto!
Due tipi mappali, in deroga se trattasi di interrato.
Poi pratiche Docfa; se hai intenzione di far stipulare un atto per 
uniformare la ditta puoi accatastare tutto in corso di definizione, fare 
l'atto e poi fondere. Altrimenti accatasta le due unità distinte tra 
loro "unite di fatto" conformemente alla ben nota circolare che trovi 
qui: 
http://www.agenziaterritorio.it/software/docfa/nota15232.pdf
Non è poi così difficile !
Ciao
Mik

 ha scritto nel messaggio
news:200508240...@mynewsgate.net...
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 interrata e limitarsi a quella del mappale indicandola come area scoperta.
Non vedo perchè non dichiarare tutto il garage... mi sembrano tutti strani 
escamotage. Non ti è più semplice fare due TM ? E all'Adt che ti dicono?
Ciao
Mik

mik ha scritto:
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Secondo me si può fare un unico mappale specificando i relativi diritti.
Il docfa può essere fatto come indicato nella nota prot. 15232 del 21 
febbraio 2002 "Casi particolari di intestazioni catastali e disposizioni 
inerenti le categorie fittizie F/3 e F/4.", attribuendo alle porzioni 
con diritti diversi subalterni diversi.
ciao
paolo

 devo fare la proposta di aggiornamento?
Non so cosa abbiate esattamente scritto nell'atto, ma immagino che Mara
abbia concesso l'utilizzo edificatorio sel sottosuolo agli altri per la
parte ricadente sul mapp.111.
Mi č capitato infatti un caso identico a questo ed ho risolto cosě:
Fai un TM in deroga dell'interrato facendoti dare un unumero nuovo per il
solo interrato. Metti l'osso di morto al mappale 222 ed il tipo lo intesti
ai 3. Compilando il mod ausiliario trattando il solo mapp. 222 facendo
Originale Variato e Costituito. Il 222 rimane identico ed il nuovo mappale
sara qual. 282 con superficie zero. Sul modello 51 lo scriverai fra
parentesi. Almeno a Brescia funziona cosě.
Poi fai un normalissimo docfa di nuova costruzione intestato ai tre.
Massimo Ghio

 ha scritto nel messaggio
news:dekg6e$3e2$1...@fata.cs.interbusiness.it...
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 grazie infinite
Come ti avevo già detto ho compilato il modello ausiliario con O+V+C.
Inoltre ho compilato anche il 3spC perchè a BS lo vogliono sempre.
Eccolo
6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|
6|3SPC |003|                                                         |
6|O|387  |000|  |     |000002130|SN|  |     |010|1 |                 |
6|V|387  |000|  |     |000002130|SN|  |     |010|1 |                 |
6|C|     |   |b |AAA  |000000000|SN|  |     |282|  |                 |
6|M31FU|003|                                                         |
6|O|387  |000|  |     |000002130|SN|  |     |010|1 |                 |
6|V|387  |000|  |     |000002130|SN|  |     |010|1 |                 |
6|C|     |   |b |AAA  |000000000|SN|  |     |282|  |                 |

 Inoltre ho compilato anche il 3spC perchč a BS lo vogliono sempre.
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