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Titolo: Accatastamento di BCNC

M'è venuto il dubbio del co...ne.
Ho un fabbricato suddiviso in due appartamenti: uno di Tizio ed uno di Caio.
La corte esterna è di proprietà 1/2 ciascuno per esplicita citazione
nell'atto di divisione.
E' stata costruita sulla corte comune una scala adiacente al fabbricato che
servirà tutti due gli appartamenti.
Come la accatasto?
Intestazione?
Sarà più semplice farlo che dirlo, ma ora...........
Ciao e grazie
--
Giacomo

 Giacomo
Ho un probelma molto simile anch'io..... non so come risolverlo...... se hai
delle dritte..... sarei lieto di parlarne...

 Intestazione?
Ma il cortile e' censito da qualche parte? Intendo dire, ha un sub. ed e'
indicato
come B.C.N.C.? Se si, fa il tuo bel Tipo Mappale con intestati meta'
ciascuno
Tizio e Caio e la momento di fare il Docfa puoi variare il sub. del cortile,
tanto il
perimetro del sub. non cambia, lo metti solo nell'E.P. ed il gioco e' fatto.
Ma questa scala vale la pena di accatastarla? Cioč poggia a terra per tutta
la sua
lunghezza e sotto c'e' qualche rip.? Io se trovo scale che appoggiano solo
per il
primo gradino e sono poi sospese, e ho detto sospese, fino al primo piano
non le
metto in mappa.
Il procedimento dovrebbe essere uguale se il cortile non ha un sub. suo, con
la differenza
che quando farai la pratica dei Fabbricati costituirai un sub. Che poi 'sto
vuoi fare che
comprenda anche il cortile o solo la scala, penso si possa fare.
Il mio caso: rimessa costruita su corte comune (ma che non aveva un suo
sub.), intestata
a tutti e due i prop. per il 50%.
ciao, geom. enrico

 ciao, geom. enrico
E questo è giusto.
La mia scala vale proprio la pena di accatastarla. Anzi: si deve
accatastare.
E' stata costruita in base ad un progetto di ristrutturazione del fabbricato
e poggia sulla corte con 6 pilastri.
A pensarci bene hai ragione tu. E la cosa è più semplice di quanto pensavo.
TM per ampliamento del fabbricato; 3SPC intestato 1/2 ciascuno; EP (già
presente) con soppressione del sub 1 (BCNC) e ricostituzione per variazione;
oltre alla variazione degli altri sub del fabbricato per ristrutturazione.
Grazie.
Ciao.
--
Giacomo


scusate io ho questo caso ..... che ritengo opportuno citare:
ho un immobile diviso in 3 subalterni al terreni, di cui il 1 sub (app.) di
prop.A il 2 sub (app.) di prop. B ed il 3 sub. (vano scala e corte comune
BCNC) di prop. A e B.
Ho presentato (come mi hanno fatto fare in catasto...) 3 TM uno per A, uno
per B, e l'altro per A e B, ora mi trovo a fare i DOCFA, per i sub. 1 e sub.
2 non ci sono problemi ma   BCNC, come si fa??

 2 non ci sono problemi ma   BCNC, come si fa??
il riquadro dei bcnc lo trovi all'interno di docfa, dopo avere compilato i
dati delle uiu; il bcnc va in partita speciale "A", quindi lo puoi citare
anche in pratiche docfa diverse, perche' non ha riferimenti diretti con la
titolarita'. comunque la relazione e l'elenco subalterni oltre che
l'elaborato planimetrico servono proprio a chiarire come stanno le cose.
sei sicuro? (che non sia la tua prima pratica catastale?)
-- 
saluti
francesco ottaviano (il maratoneta ^____^;;;)
RG1169


Confermo, la procedura è corretta.
Ciao, Albert.one

> > > ho un immobile diviso in 3 subalterni al terreni, di cui il 1 sub
(app.)
La procedura che ti hanno fatto adottare al terreni è corretta.
Ora non ti resta che presentare un Docfa (di variazione se c'è già qualcosa
all'urbano o di nuova costruzione se non c'è nulla) per il primo
appartamento quindi con la relativa intestazione (se NC) poi presenti
contemporaneamente un'altro Docfa di variazione per il secondo appartamento
dove metti l'elaborato planimetrico e l'elenco subalterni relativo a tutto
il fabbricato e chiedi al funzionario che inserisce il Docfa di 'collegare'
quell'elaborato a tutto il fabbricato. Per 'collegare' si intende che nel
momento di scaricare il 2° docfa devono mettere una spunta a tutti i subb a
cui si riferisca quell'elaborato planimetrico.
-- 
Massimo Ghio
E-mail massim...@liberox.itx togliendo tutte le ics

 ha scritto nel messaggio
news:blmk45$dkmt8$1...@ID-168524.news.uni-berlin.de...
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grazie per la "dritta" ora provero'....