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Titolo: Oggetto: Geometra sull'orlo di una crisi di nervi

Salve a tutti,
circa un annetto fa ho incaricato, assieme ad un'altra persona un
Geometra della realizzazione del progetto con due abitazioni delle
quali ovviamente io avevo interesse per la prima mentre l'altra persona
per la seconda. In sostanza l'idea era quella di realizzare in un unico
progetto due abitazioni indipendenti con caratteristiche diverse. Dopo
un bel po' di proposte e modifiche su varie bozze si era arrivati
praticamente ad una soluzione definitiva. A questo punto il geometra ha
proposto di presentare la bozza alla "Commissione per la Tutela del
Paesaggio" (in modo da prevenire eventuali bocciature del progetto
per eventuali cause "estetiche"). Nell'incontro con la commissione sono
emersi alcuni particolari da modificare, modifiche che in ogni caso non
compromettevano la struttura generale del progetto. Successivamente il
geometra ha presentato le modifiche nella bozza e sono rimasto
spiazzato da alcune decisioni (ad es. un poggiolo era stato
letteralmente dimezzato). Lì per lì chiesi se era possibile
ripristinare la precedente configurazione del disegno, in pochi minuti
il geometra ripristinò la cosa ma mi sconsigliò altamente di
intraprendere quella strada (principalmente per questioni di gusto). Il
Lunedì successivo però telefonai per chiedere comunque il ripristino
del poggiolo e di altri dettagli ma per tutta risposta mi sentii urlare
nella cornetta di cambiare professionista: lui non era più disposto a
fare altre modifiche (ammetto che fino a quel momento avevo fatto
diverse piccole modifiche e in fase iniziale del progetto avevo avuto
un paio di ripensamenti generali). Disse che: o il progetto mi andava
bene così o era sufficiente che mi presentassi da lui con un cospicuo
(a mio parere) acconto per saldare la questione.
A questo punto non so come comportarmi: ammetto che ci sono stati da
parte mia diversi ripensamenti ma alla fine si è sempre fatto come
voleva lui. Non so se la sua rigidità nasca da motivi tecnici oppure
da questione di gusto ma ritengo non abbia seguito un comportamento
correttissimo nei miei confronti. Inoltre non so se effettivamente a
lui spetti una remunerazione come espresso nella telefonata.
Potresti illuminarmi sulla questione? Come faccio a costruire sta
benedetta casa senza dover sborsare inutilmente altri quattrini oltre
ai già tantissimi che dovrò sborsare per l'opera integrale?
P.S.: Scusate per la prolissità. 
Saluti


wrote:

Mbe, se non ci dici la richiesta in denaro che è stata fatta, non
possiamo dirti se la richiesta è giusta, comunque a questo punto
potreste far presentare il progetto, e poi fare una variante in corso
d'opera..,...., tanto le pare che dopo tanti ripensamenti che lei ha
avuto, non ne abbia altri ancora..

P.S.: Scusate per la prolissità.
Perché, io ti sono sembrato conciso??
Saluti

Grazie mille per la risposta esauriente.
Un paio di osservazioni:
1) Credo che nel mio caso il barista abbia appoggiato sul bancone i 10
piattini, i 10 cucchiai e le 10 tazzine ma il caffè non me l'ha fatto.
2) Quando dicevo che ho avuto dei ripensamenti non intendevo dire che
ho fatto rifare il progetto una decina di volte ma semplicemente ero
indeciso in fase iniziale sul genere di casa... in seguito le modifiche
erano prevalentemente "risposte" alle proposte che lui faceva man mano
che realizzava la bozza.
In conclusione, ringraziando Dio, la situazione sembra essersi
ristabilita: il Geometra ha acconsentito ad effettuare la modifica e io
mi ritengo soddisfatto del risultato finale ed ora intendo farlo
presentare in comune.
P.S.: Per dovere di cronaca: l'acconto richiesto si aggirava fra i 3000
- 4000 € che per delle tazzine vuote mi sembra un po' troppo ;-)
P.S.S.: Viva la prolissità.
Grazie
ciao

- 4000 ? che per delle tazzine vuote mi sembra un po' troppo ;-)
Tieni presente che la semplice progettazione (cioč quella che si conclude 
con la presentazione agli Enti per la richiesta dei permessi) si aggira 
attorno al 3-4 % del prezzo di realizzazione dell'opera finita (č 
semplificativo, il calcolo č molto piů complesso, ma grosso modo si aggira 
attorno a quella cifra). Fai tu i conti.
Saluti 

Su questo ultimo punto ho un po' di confusione: il geometra non ha
realizzato il progetto ma semplicemente degli "schizzi" con AutoCad.
Quindi a mio parere non si può parlare di costo nella realizzazione
del progetto ma al massimo del costo dei rilevamenti delle quote e
qualche ora di lavoro per buttar li l'idea o applicare qualche
modifica.Ovviamente non intendo sminuire questa fase del lavoro che è
fonadamentale.

news:1130520168.9...@f14g2000cwb.googlegroups.com...

Che ti piaccia o no, gli "schizzi" fatti al cad sono classificati dalla 
normativa come "prestazione di lavoro intellettuale qualificato". Sicché, al 
di là delle ore impiegate (che, in caso di un professionista serio, sono più 
di qualche ora spiccia, te lo garantisco) si paga la conoscenza acquisita 
dal professionista dall'esperienza, dagli studi, dai corsi di formazione, 
ecc. Tieni presente che tu vedi solo degli schizzi, ma sommerso (e quindi 
non visibile, a mo' di iceberg) c'è tutta una valutazione sull'indice di 
edificabilità, sull'orografia dei luoghi, sui rapporti di benessere 
illuminante e ventilante, sui requisiti igienico-sanitari in genere, sui 
caratteri di composizione architettonica, sull'armonia estetica con quanto 
già presente in loco.
E una parte di te lo sa gia, altrimenti perché non hai fatto fare gli stessi 
schizzi alla portiera del tuo condominio, al tuo macellaio di fiducia, al 
barbiere, ecc? Ti avrebbero fatto spendere meno, no?