Newsgroup: it.discussioni.geometri
Titolo: competenze..

Salve, volevo una delucidazione se possibile, su un preventivo rilasciatomi 
da un Geometra, la voce "Competenze calcolate in base al tariffario 
professionale art57 tab H cat I lettera B per un importo di lavori stimato 
in ? xxxxxx pari al 5,18%" quello che non so, è l'importo stimato è riferito 
alle opere murarie, o al valore complessivo della casa? cioè se io ho speso 
150'000 ? nel grezzo, ma 300'000 nella casa finita, qual'è il valore da 
considerare?... Grazie per una eventuale spiegazione.
    -vinc- 

In news:46cdee90$0$17950$
4faf...@reader1.news.tin.it
,
vinc  quando non aveva nulla da fare ha scritto:

Nelle competenze ci sono tante "sottocompetenze": progetto di massima, 
preventivo sommario, progetto esecutivo, preventivo anatlitico di 
spesa, direzione lavori, ecc. ecc. ecc.
Chiedi al Collegio dei Geometri della Provincia il visto di congruità 
della parcella.
-- 
Ciao

> Chiedi al Collegio dei Geometri della Provincia il visto di congruità della parcella.
Su un preventivo?
-- 
Ciao

Purtroppo ora sono al lavoro e non ho il preventivo sotto mano, però quella 
non è l'unica voce, ce ne sono molte altre, compreso quella della direzione 
lavori che tu mi hai inglobato. Però la mia domanda è diversa, quando si 
parla di importo di lavoro stimato a xxx'xxx euro, di solito è riferito alle 
sole opere murarie o al valore complessivo della casa?
Grazie di nuovo.
-vinc- 

 -vinc- 
-- 
Siamo tutti un po' abusivi a questo mondo!
Spirito Libero

L'applicazione delle tariffe professionali, che ricordo può essere 
richiamata giustamente a tutt'oggi in una disciplinare di incarico, se 
applicata a lavori da considerarsi a percentuale (ai sensi della legge 
144/49), si deve applicare in prima istanza sul'importo finale dei lavori 
contabilizzati dal tecnico incaricato.
Esempio: se si realizza una abitazione dove il tecnico incaricato produce 
una contabilità lavori finale che comprende gezzo, opere di finitura, 
impianti, rivestimenti, ecc. l'applicazione della tariffa va fatta 
sull'importo di "quella" contabilità.
E' evidente che se le opere elettriche, altre finiture o quant'altro non 
viene contabilizzato andrà escluso dal calcolo.
Nel caso della domanda posta al newsgroup, considerando il fatto che siamo, 
invece, in fase di preventivazione si deve ipotizzare un costo di 
costruzione al mq. (come illustro più sotto) con l'accortezza di scrivere 
nero su bianco che l'importo dell'onorario si rapporterà (come nei contratti 
a misura) al valore dell'importo finale contabilizzato.
Quello che ho detto sopra vale per incarico integrale che comprende, quindi, 
contabilità tecnica.
In seconda istanza se l'incarico è PARZIALE e, quindi, NON comprende 
contabilità tecnica, normalmente (in caso di opinamento parcella) il tecnico 
produce una dichiarazione in cui stima, utilizzando tabelle pubblicate da 
centri di studio o comunque da camere di commercio o enti accreditati, un 
costo di costruzione rapportato alla tipologia di intervento (residenziale, 
produtti, commerciale, ecc.) al mq. e successivamente sviluppa il costo 
ipotetico del manufatto sul quale si applicherà la tariffa.
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Stefano D 

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Stefano D
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Stefano