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Titolo: Compenso CTU per valutazione energetica di immobile.

Come calcolereste voi il compenso (da CTU) per la valutazione energetica
di un edificio alla data del rogito? Ho provato ad applicare le tabelle
del DM 30/05/2002, ed in particolare il minimo dell'art.11 sul valore
della controversia + art.12 importo medio (per il rilievo del
fabbricato) a cui ho aggiunto le spese per gli spostamenti, ma il
giudice mi ha chiesto di riformulare "la richiesta di liquidazione del
compenso sulla base della specifica attivita svolta". Solo che sul DM
non vedo come inquadrare questo lavoro. Tenete conto che è tutt'altro
che un normale APE, in quanto sono state prodotte diverse valutazioni in
base ad una serie di incognite (ad esempio una pompa di calore che nel
frattempo è stata tolta e di cui non ho nessun dato e non si sa se fosse
in grado di funzionare... ma è pittosto certo che al momento del rogito
era presente). Oltre al fatto che le parti mi hanno fatto le pulci
nonostante io sia già partito con una diligenza non monetizzabile per un
semplice APE.
 
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Per contattarmi, togliere -NOSPAM- dall'indirizzo.
To contact me, remove -NOSPAM- from address.

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Se non c'è una articolo che prevede l'onorario per questa specifica 
attività, non mi risulta, andrei a vacazione, che è la cosa migliore.

 attività, non mi risulta, andrei a vacazione, che è la cosa migliore.
Tutto a vacazione?! E come le calcolo? Sinceramente non mi sono segnato
le ore che ci ho perso, ma sicuramente non sono state poche.
Ma secondo te, dovrei fare una cosa del tipo:
• Udienza incarico: 3 vacazioni (sarebbe compreso il tempo per gli
spostamenti), pertanto 14,68+2*8,15=30,98
• Avvio delle operazioni peritali con rilievi in loco: 5 vacazioni,
pertanto 14,68+4*8,15=47,28
• Restituzione modello 3D edificio: 14,68+20*8,15=177,68
• Calcolo prestazione energetica: 14,68+40*8,15=340,68
 
... non ci arriverò mai, ad un compeso decente. Come ha scritto qualcuno
qui (e facendo 4 conti concordo), circa 10 €/ora sono i costi medi che
si sostengono per portare avanti l'attività... :-(
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 si sostengono per portare avanti l'attività... :-(
 
 
Fai un conto unico di tutto il tempo impiegato, applichi la tua tariffa 
oraria consueta, poi dividi il conto per il costo delle vacazioni da 
D.M. e ottieni le vacazioni da chiedere al Giudice. Non occorre 
specificare voce per voce, solo il totale. Differenzi solo se ci sono 
onorari soggetti a calcolo diverso, tipo a percentuale.
 
10 euro l'ora li prendono lavando le scale in nero, il nostro costo è 
molto superiore.

 molto superiore.
Il costo dello studio senza compensi e senza dipendenti (affitto,
bollette, assicurazioni, strumentazioni, software, ecc...). 20'000
euro/anno da spalmare su 2000 ore di lavoro. Per me +o- torna.
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e quelle delle scale non hanno:
- costi di ufficio, attrezzatura, assicurazioni
- crediti
-responsabilita' da paura
e mi fermo qui

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Ma infatti, che poi a pensarci bene quella che viene da me prende 15 
euro, non più 10. E per noi solo i costi minimi previdenziali, se 
spalmati sulle sole ore produttive, incidono quasi 10 euro l'ora.

 
 
E' di più, perché il ricavo arriva dalle sole ore produttive non da ogni 
ora del giorno. Solo di contributo minimo si va sui 10 euro.

 ora del giorno. Solo di contributo minimo si va sui 10 euro.
Il contributo minimo mi risulta è 5140 euro/anno... questo l'avevo
calcolato. Per il resto parlo di spese che avrei "senza fatturare".
Tra l'altro un conto che aveva fatto DGE, e grossomodo ho visto che
torna anche a me.
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 D.M. e ottieni le vacazioni da chiedere al Giudice.
OK, fatto. +o-... ho differenziato tra la prima perizia e quella
integrativa a seguito di richiamo (come avevo già differenziato le
spese).
Vedremo quante vacazioni mi decurterà il giudice...
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 Tutto a vacazione?! 
 
c'era tempo fa, un file excel di un tribunale di varese mi pare si 
chiamasse ctu_3.8.xlt
 
se lo ritrovi giocandoci un po' ti dice quante vacazioni puoi mettere in 
funzione dell'importo delle opere e vai con quello che ti interessa far 
apparire come compenso
 
per sintetizzare sto file dal numero dei giorni impiegati per la 
redazione della perizia indica quanto è il numero massimo delle 
vacazioni inseribili per la sezione degli onorari commisurabili al tempo
 
quindi anche se non lo ritrovi puoi calcolare i giorni lavorativi fra le 
date dal conferimento incarico alla data di deposito della perizia e 
moltiplichi i gg che vengono per 4 poi da questo totale ti fai le 
vacazioni max come 1+ XX + 1 (prima e l'ultimo sono giuramento e 
deposito) la pprima mi pare sia 14.68eu tutte le altre 8.15 eu
 
e se lo ammettevano a  varese significa che si può fare
 

 chiamasse ctu_3.8.xlt
Facendo un po' di ricerche ho trovato questo:
 
http://ordineingegneri.varese.it/index.php?view=article&id=134%3Aprocedura-per-il-calcolo-del-comoenso-al-ctu&option=com_content
 
 
Ma il link a "le utilità/calcolo del compenso al CTU" non funziona.
 
Poi ho trovato anche questo:
 
https://www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-compenso-onorario-ctu-liquidazione-tariffe.php
 
 
Che sembra qualcosa di simile al foglio di calcolo di cui hai scritto
(comunque se qualcun'o ce l'ha, potrebbe essere utile nel caso scompaia
il sito).
 
Io sabato ho già rifatto la richiesta di liquidazione +o- in base al
ragionamento che hai fatto tu... solo che, rispetto al calcolo fatto con
il sito ho 20 vacazioni in più... non avevo sotratto i festivi. Ma del
resto, di sabato di solito lavoro. Ma immagino che il giudice taglierà
per lo meno quelle 20... spero non troppo di più.
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