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Titolo: Area senza fognature

Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un consiglio di carattere
tecnico/legale.
Qualche anno fa ho acquistato un vecchio fabbricato (costruito nei
primi del 1900) che ho ristrutturato a nuovo.
Ovviamente ho pagato tutti gli oneri imposti dal comune per
costruzione e ampliamento.
Il fabbricato dista solo 3 km dal centro città e ci troviamo nel Nord-
Ovest Italia.
Al fabbricato arriva sia la corrente elettrica che il telefono con
tanto di ADSL per Internet.
E' però sprovvisto di Gas (la rete del Metano si ferma a 200 metri da
casa mia) a cui ho posto rimedio con bombolone GPL.
Ma soprattutto è sprovvisto di FOGNATURE!! Nel senso che tutta l'area
scarica i liquami (che prima passano attraverso una fossa Himof)
direttamente nel fossato a fianco della strada comunale! Inutile dire
che quando fa caldo la puzza è piuttosto fastidiosa...
Al comune mi hanno detto che è prevista la costruzione delle fognatura
anche nella mia area ma non mi hanno saputo dire quando... questo nel
lontano 2008!
Le domande che faccio sono le seguenti:
Posso imporre al comune la costruzione della fognatura?
Il comune può impormi di adottare io e mie spese una qualche
soluzione
in loco (fossa biologica con drenaggio delle acque nel sottosuolo o
altro)?

 ha scritto nel messaggio 
news:71284917-01fd-4c7d...@s11g2000yqh.googlegroups.com...
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prima di fare una qualsiasi cosa, verifica il progetto di ristrutturiazione 
e magari senti il tecnico che all'epoca ti ha seguito, in quanto lo stesso 
doveva prevedere e far realizzare alcune soluzioni tecniche (allacciamento 
alla rete fognaria pubblica, fitodepurazione o altro) atte all'eliminazione 
del problema.

 del problema.
Il mio tecnico mi ha detto che dovrei istallare una sorta di vasca
biologica con tanto di motori e depuratori vari (circa 10.000 euro di
spesa).
Ma non sono del tutto sicuro che abbia ragione: nel senso che
probabilmente la cosa potrebbe risolvere il mio problema, ma non
ritengo giusto che debba essere io a sostenere tale spesa.
Inoltre stiamo parlando di fognature, mica di un parco fiorito.
Ricordo che nel medioevo su riversava la fogna in mezzo alle strade,
qui la situazione non è molto dissimile!
La domanda è molto semplice: possiamo considerare la fognatura come un
requisito fondamentale per un centro abitato?
Il comune non dovrebbe dare priorità alla realizzazione di tali
servizi essenziali?
Non essendo l'unico ad avere tali problemi (siamo un centinaio di
famiglie) è possibile imporre la realizzazione della fognatura al
comune?

 ha scritto nel messaggio 
news:71284917-01fd-4c7d...@s11g2000yqh.googlegroups.com...
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Non puoi imporre al comune di farti le fognature, inoltre il fatto che ci 
siano altri vicini
non a norma non importa, il problema e' che facendo i lavori ora ti devi 
mettere a norma
, poi una volta a norma se senti puzza lo segnali alla ASL
DGE 

Come detto, se tu ristrutturi fai le tue fognature a norma (quindi acque 
pluviali nel fossato, acque nere in subirrigazione o altro sistema 
previsto nella tua zona). E devi ottenere anche l'autorizzazione allo 
scarico. Se gli altri non sono a norma e scaricano nel fosso, puoi fare 
la segnalazione alla ASL e al comune (il sindaco ha la responsabilitą 
del rispetto delle norme igenico sanitarie del suo comune).
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:71284917-01fd-4c7d...@s11g2000yqh.googlegroups.com...
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poi se vuoi poi anche suggerire ai vicini di fare un depuratore consortile e
cosi ripartite le spese, se non sono daccordo gli dici che teti metti in 
regola e
poi gli dici che non vorrai + sentire odori o chiami l''ASL,ma ricorda che 
poi non ci
vai + a cena dai vicini eh eh
DGE 

Grazie molte per le risposte.
Ancora una domanda: ma se dobbiamo aggiustarci da soli e a nostre
spese per cosa li paghiamo gli oneri di urbanizzazione?

 spese per cosa li paghiamo gli oneri di urbanizzazione?
A FARE le urbanizzazioni dalle altre parti eh
DGE
ps che provincia sei? 

 parlo di decenni.
no, sono tuttora valide per insediamenti piccoli, accoppiate a 
sub-irrigazione.
Le normative sono regionali, per esempio in lombardia valgono fino ai 50 
A.E.

ps che provincia sei?
Veramente il Comune č obbligato a portare l'urbanizzazione primaria. Il 
problema č che nessun comune, soprattutto piccolo, fuori dal centro abitato 
non fa nulla.
Se uno s'incazzasse come si deve...........
Ciao
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 
Per legge da diversi anni il 75% degli oneri di urbanizzazione SERVONO per 
coprire la spesa corrente ed il debito comunale, ed è cruciale per far 
quadrare i conti in almeno la metà dei comuni. 
Ciao GeoNick
-- 
Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348

 Ciao GeoNick
Vabè, ci può anche stare.... però io di euri per l'urbanizzazione ne
ho pagati ben 40.000 !!!
Quindi i 10.000 euro del 75% li ha usati il sindaco per comprarsi la
macchina nuova?

Ma scusate un'attimo:
Partendo dal presupposto che debba essere io (a mie spese) a
realizzare una fossa biologica con liquidi che si disperdono nel
terreno attraverso apposita canalatura sottoterra...
Questo prevede che:
1) Io abbia abbastanza terreno da dedicare (e sacrificare) allo scopo.
2) Che il terreno sia sufficientemente drenante
Nel mio caso ne una e ne l'altra condizione sono possibili!
Non ho abbastanza terreno da poter costruire una serie di canalazioni
per la dispersione dei liquidi.
Inoltre il terreno da me è prevalentemente tufo! Che come saprete non
assorbe una cippa anzi è un ottimo impermeabilizzante...
E allora?

 ha scritto nel messaggio 
news:04ce9904-605f-4acc...@k22g2000yqh.googlegroups.com...
Ma scusate un'attimo:
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E allora?
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fitodepurazione a vassoi assorbenti:
www.ambientenergia.info/download/fitodepurazione.pdf
e se non riesci a scaricare il refluo in eccesso metti una pompa di 
sollevamento che lo rimanda all'inizio
DGE
ps oppure ma molto oneroso pozzo a tenuta asvuotamento periodico 

 ps oppure ma molto oneroso pozzo a tenuta asvuotamento periodico
Certo, mi sembra giusto...
quasi quasi chiedo al mio vicino se mi vende il suo terreno cosi ci
costruisco sopra un impianto di depurazione, tanto io di cognome
faccio Berlusca e i soldi mi cadono dal cielo.
Il tutto perchè, nel 2011, il mio comune (che cuba oltre 70.000
abitanti) ancora non ha portato la fognatura in tutti i centri
abitati.
Certo che siamo proprio messi bene.
PS: Il link che hai passato non funziona.

 ha scritto nel messaggio 
news:0758f583-3560-4d6f...@x3g2000yqj.googlegroups.com...
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http://www.carradepurazioni.com/Pdf/fitodepuratori/vassoio_fitodepurazione_geofilter-gfp.pdf
http://www.arpa.veneto.it/dapvi/docs/Prot_Oper_ALLEGATO7.PDF
ma che provincia sei?
DGE

terreno attraverso apposita canalatura sottoterra...
Veramente, in base alla legge, se non esiste urbanizzazione il Comune non 
potrebbe rilasciare permessi di costruire. Quindi l'onere 
dell'urbanizzazione spetta esclusivamente al comune.
Mi sto preparando per rompere i OO al mio comune, visto che l'ho già rotto 
(o quasi) per la mia strada........
:-)))
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 :-)))
A tal proposito che aggiornamenti ci dai?
-- 
Saluti. Bob

 Saluti. Bob
1) Mi hanno fatto saltare la commissione edilizia della sanatoria dei 
paletti ancorati al suolo con calcestruzzo, con catena sganciabile;
2) siccome sono veggente, pur sapendo che avevano sbagliato ad emettere 
l'ordinanza di demolizione e messa in pristino dei luoghi, poichè, essendo 
in presenza di Dia obbligatoria (manutenzione straordinaria) e non essendo 
nè in zona vincolata, nè in centro storico, la LR 16/2008 Regione Liguria 
non prevede la demolizione e riferimento alla normativa penale, ho aspettato 
per vedere se la CE saltava;
3) la commissione è saltata ed ho presentato subito un'autotutela per 
annullamento ordinanza: dopo 50gg non hanno fatto nulla ed ho riprotocollato 
un sollecito di annullamento;
4) i termini del Tar sono scaduti, ma c'è ancora aperta la porta del ricorso 
al Presidente della Repubblica e, per il quale, non serve l'assistenza di un 
legale: ci sono 2000 sentenze del Tar Liguria che l'ordinanza è, di fatto, 
annullata, presentando la dia in sanatoria e, perdipiù, hanno errato 
l'applicazione della legge;
5) se mi fanno incazzare, li ho già avvisati che ho l'elenco di tutti 
proprietari ed estratti di mappa (grazie Sister!!) e relative foto: parto 
dal primo e arrivo all'ultimo con esposto alla Provincia (già contattata), 
visto che il Comune è stato capace a rompermi i OO a me che disto 3 Km dalla 
provinciale: in 3 Km ce ne sono di abusi di catene e cancelli ancorati al 
suolo........
6) ho presentato la sanatoria della strada perchè è abusiva. Sto aspettando 
la notifica dell'abuso edilizio a tutti gli altri proprietari e, se il 
Comune tace, parlo io, sempre alla provincia;
7) dopo l'esposto alla Regione Liguria per bloccare il finanziamento del 
PSr, sto aspettando la loro decisione, ma, nell'ultima e-mail, il sindaco, 
dopo altri 2 protocolli che lo smontavano in mille pezzi, mi ha scritto: 
"......sto valutando di lasciar perdere iniziativa e contributo".
Fancù'
Eggrazie, ho scritto al sindaco, agli assessori, ai consiglieri al 
segretario di non rompere i OO, poichè qualsiasi cosa facciano, siamo sempre 
in presenza di una comunione incidentale dove per la costituzione di 
qualsiasi servitù occorre l'unanimità, e che se provano a stipulare 
qualsiasi atto, porto in giudizio tutti.
Aspetto la sanatoria dei paletti, la sanatoria della strada 
e...............secondo come finisce la storia faccio partire una bella 
richiesta di risarcimento e poi si vedrà..................un passo per 
volta.
Forse hanno capito che mi devono lasciare tranquillo, lì in cima alla 
collina, a 3 km di distanza.
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 ha scritto nel messaggio 
news:04ce9904-605f-4acc...@k22g2000yqh.googlegroups.com...
Ma scusate un'attimo:
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E allora?
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puoi costruire una "trincea con subirrigazione con drenaggio", scavando una 
trincea di almeno 1,5 metri, mettendo un tubo fessurato sul fondo ed un tubo 
disperdente sopra. Il fessurato può scaricare su corso d'acqua.
Chiedi ad un geologo.

 ha scritto nel
messaggio news:uWokp.14875$%
g.3...@twister1.libero.it
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Batti forte, siamo tutti con te!
-- 
Ciao