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Titolo: Abitazione principale: proprieta' da estendere.

Attualmente la mia abitazione principale consiste in una serie di stanze (11 con
proprio mappale e submappale) in un edificio abbastanza vecchiotto.
Il proprietario delle restanti 3 stanze identificate con altro submappale ora
propone di vendermele.
Se unifico tutta la proprieta' (con una fusione per esempio) avro' tutta
"abitazione principale" con esenzione ICI come e' adesso ?
Andrea

 Andrea
Gi� che ci sei, elimina qualche parete interna, cos� da 14 stanze ne fai una 
sola, una specie di loft di 240 mq............sicuramente con un vano solo 
ti rimborsano anche l'ici gi� pagata negli scorsi anni............
:-))
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

 
Meno male che ci sei tu a farmi ridere... cosï¿œ non penso che dovrei 
essere in ferie....
Ciao

 "abitazione principale" con esenzione ICI come e' adesso ?
Si può fare. Però prima devi inoltrare la pratica edilizia in comune
per l'accorpamento da 2 ad 1 unita' immobiliare. Dopodichè rifai
l'accatastamento per fusione delle 2 unità in una unica. Però devi
valutare se il costo di queste due pratiche da affidare ad un
professionista (necessarie ed inscindibili) ti conviene o meno, ai
fini di avere poi una riduzione sull'Ici. Ciao.

Si pu� fare.
Fatta salva l'ipotesi che non si sconfini in casa di lusso: allora si che si 
risparmia in fatto di ici e "prima casa"...........
Ciao
-- 


 Ciao
Io sono sicuro che tu non vedresti l'ora di essere dalle mie parti e io 
dalle tue........
:-))
Ciao
-- 


 ha scritto 
nel messaggio news:Vkggm.49300$9f6....@twister1.libero.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:jltgm.48284$1s6....@twister2.libero.it...


Se vieni dalle mie parti fatti sentire.
Ci conto!!!
ciao

 ciao
Dobbiamo pagare il geometra: anche quest'anno niente ferie!!!!
Porca miseria, da quando mi sono preso la casa indipendente, le ferie non 
esistono piï¿œ...........ovvero esistono per fare muri in pietra e ampliamenti 
della casa.
Porca zozza, prima me ne andavo a fare camminate sulle dolomiti a 3000 mt di 
quota e ora sono a 80 mt che sudo come un porcello, con pala e pico 
...........


 fini di avere poi una riduzione sull'Ici. Ciao.
Si e' molto chiara la cosa.
E per quanto riguarda l'eventuale atto di compravendita, le imposte
potrebbero essere riferibili a prima casa ?
Oppure a seconda casa e qui andrei sul 10/11% mi pare.
Andrea

 Oppure a seconda casa e qui andrei sul 10/11% mi pare.
Non c'è problema, una volta eseguite le due prassi che ti ho
illustrato, diventa acquisto di 1^ casa a tutti gli effetti, quindi
con tassa agevolata. Ciao.

 con tassa agevolata. Ciao.
E no. Le due prassi le pui fare solo dopo l'acquisto.
-- 
Ciao 

 E no. Le due prassi le pui fare solo dopo l'acquisto.
Proprio il mese scorso ne ho fatta una. Il notaio ha stipulato come 1^
casa, dopo i necessari accorpamenti. Ciao.

>> Non c'� problema, una volta eseguite le due prassi che ti ho

Ma come fai ad accorpare al catasto due propriet� diverse?
-- 
Ciao 

> Ma come fai ad accorpare al catasto due proprietà diverse?
Pardon, pardon, doppie scuse, mi sembrava che dal post di Andrea M.
entrambe le unità fossero di un'unico soggetto, invece lui deve ancora
acquistare la seconda unità. Sarà l'aria delle  ferie ! Ciao.

 acquistare la seconda unit�. Sar� l'aria delle  ferie ! Ciao.
Quindi devo acquistare per forza come seconda casa e poi eventualmente
accorpare i 2 submappali ?

 accorpare i 2 submappali ?
Si, se lo devi acquistare, lo puoi fare solo dopo e ti serve per
agevolare L'ICI e tassa rifiuti. Perdonami la svista. Ciao.

 ha scritto nel messaggio
news:bbc6385a-f477-43a3...@r18g2000yqd.googlegroups.com

Forse no.
Senti il notaio.
Mi sembra che, con l'impegno ad accorpare, si possa fare lo stesso
-- 
Ciao