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Titolo: DIA per cambio pavimenti

Un saluto al tutti,
dovrei cambiare i pavimenti e ritinteggiare le pareti all'interno del mio
appartamento e vorrei sapere se, per queste sole due operazioni, ai fini
della DIA deve essere presente un architetto (o tecnico abilitato) oppure
no, cioe' se basta solo la DIA compilata dal proprietario.
Grazie.
Francesco

io non penso che serva la dia.
dipende dai vicini di casa.... 

ogni volta che c'č una DIA ci vuole un tecnico abilitato che la firmi
-- 
filippo filippini ingegnere
http://www.studiofranciacorta.com
"La nostra storia č il presente" (Mario Botta)

 ha scritto nel messaggio
news:i8Fie.912137$b5.40...@news3.tin.it...


 proprietario.
Gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, 
rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle 
necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti 
tecnologici esistenti si chiamano interventi di "manutenzione 
ordinaria". Se l'immobili non è vincolato (soprintendenza), è 
un'attività libera, ai sensi dell'art. 6 del DPR 380/01, ossia non devi 
fare la DIA né devi richiedere alcuna autorizzazione.
E' consigliabile, a scanso di equivoci, una semplice comunicazione al 
comune in cui informi dei lavori, firmata solo da te.
Ciao
DOCstone

no
Concordo con gli altri pareri, nessuna DIA. Al limite consiglio un
contrattino d'appalto con l'impresa, se proprio vogliamo esagerare.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
 mail: 
www.underlabo.it/contatti/unders_it.htm

 Un saluto al tutti,

      Niente DIA si tratta di manutenzione ordinaria come tutti i lavori
     conservativi, lo stesso per quanto riguarda l'impiantistica, occorre
     presentarla solo se apporti variazioni alle superfici, volume dei
     locali,o all'illuminazione naturale.
      ciaofelix:-)
 
 
-- 
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http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it

 comune in cui informi dei lavori, firmata solo da te.
Concordo in pieno, Niente DIA.
Nel mio Comune è prassi che il proprietario presenti una brevissima
comunicazione firmata da se in cui avverte che sta dando inizio a lavori
edilizi consistenti in ......
E' molto utile per evitare scocciature in caso di controlli dei Vigili
Urbani o vicini fastidiosi.

 oltre all'IVA in forma agevolata.
scusa ma senza DIA non posso recuperare il 36%?

e x una volta avevo ragion! incredibile amici.. pensavo di errare dicendo 
che non serviva fare la dia!
eccezion fatta ovviamente x un edificio vincolato.. ma dato che non era il 
caso....
:))
lm 

      locali,o all'illuminazione naturale.
questa è una stupidaggine bella e buona...

 Urbani o vicini fastidiosi.
La dia è necessaria se fai manutenzione straordinaria e cioè nel tuo
caso se sostituisci i pavimenti cambiando anche il materiale (tipo da
ceramica a marmo o cotto ...) allora ci vuole il tecnico abilitato e
puoi recuperare il 36%
Se fai solo man. ordinaria (sostituisci i pavimenti con lo stesso
materiale) puoi non fare nulla, o puoi mandare due righe di
comunicazione di lavori al sindaco, ma nn è obbligatorio e comunque nn
recuperi il 36%

 scusa ma senza DIA non posso recuperare il 36%?
no.

 ceramica a marmo o cotto ...)
Hai dei riferimenti?

 wrote:


         Cerca di far partire i pochi neuroni che hai, mai sentito
      parlare di   *Ra* oppure di *Ri*? ..........


 wrote:


      Non sparare cazzate!
 
      Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia
edilizia, art. 3:
....
a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in
efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli
edifici,
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
"integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti"
"realizzare ed integrare i servizi tecnologici"
Manutenzione ordinaria, in genere. Straordinaria se il servizio non è
considerato preesitente.
     felix.


 Hai dei riferimenti?
Ti riporto alla lettera la Legge 47/85, riferimento per il successivo
Testo Unico del 2001, e le rispettive Leggi regionali che a loro volta
richiamano il TU e di conseguenza poggiano sulla L. 47/85.
MANUTENZIONE ORDINARIA.
(...)costituiscono interventi di manutenzione ordinaria quelli che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in
efficenza gli impianti tecnologici esistenti, quali:
1) pulitura esterna, ripresa parziale di intonaci senza alterazione dei
materiali o delle tinte esistenti.
2) pulitura, riparazione, sostituzione o tinteggiatura degli infissi
esterni, recinzioni, manti di copertura, pavimentazioni esterne, senza
alterazione dei tipi di materiali esistenti o delle tinte o delle
tecnologie.
3) rifacimento parziale di rivestimenti esterni, senza modificazione dei
tipi di materiali esistenti o delle tinte o delle tecnologie.
4) riparazione ed ammodernamento di impianti tecnici che non comportino
la costruzione o la destinazione ex novo di locali per servizi igienici
e tecnologici.
5) tinteggiatura, pittura, rifacimento degli intonaci interni
6) riparazione di infissi interni, grondaie o canne fumarie
7) riparazione di pavimenti interni
MANUTENZIONE STRAORDINARIA
(...) Costituiscono intervento di man. straordinaria le opere e le
modifiche necessarie per rinnovare o sostituire parti, anche
strutturali, fatiscenti o collabenti,degli edifici, nonchè le opere e le
modifiche per realizzare ed integrare i servizi tecnologici ed igienico
sanitari, semprechè non alterino i volumi o le superfici delle singole
unità immobiliari e non comportino modifiche alla destinazione d'uso.
In particolare sono opere di manutenzione straordinaria il rifacimento
totale di intonaci, di recinzioni, di manti di copertura e
pavimentazioni esterne, con modificazione dei tipi di materiali
esistenti, delle tinte, nonchè il rifacimento comportante anche
rifacimento ex novo di locali per servizi igienici o tecnologici.
Questa la Legge.
L'interpretazione che danno in merito gli uffici tecnici del comune dove
opero è quella per cui il rifacimento totale dei pavimenti all'interno
di una unità immobiliare rientri all'interno delle opere di man.
straordinaria, poichè la Legge specifica per la man. ordinaria al punto
7 solo la "RIPARAZIONE" di pavimenti interni, (si presume con lo stesso
materiale) e non la loro sostituzione totale (fatta rientrare nella
"sostituzione di parti dell'edificio" della man. straordinaria).
Operando con molte amministrazioni mi sono reso conto che ogni comune
interpreta la cosa in maniera differente, per cui Il consiglio che posso
dare per non avere problemi ed essere tranquilli, per la mia esperienza
professionale, è quello di porre la questione ad un tecnico del comune
dove abiti, e farti dire la linea di comportamento che tengono in casi
come il tuo.
Spero di essere stato utile.
un saluto

       parlare di   *Ra* oppure di *Ri*? ..........
Visto che parli da idiota ti rispondo con il tuo stesso garbo,
deficente: che cazzo c'entra Ra ed Ri con la DIA? Se demolisci una
parete interna in un locale a servizi dove non frega niente a nessuno di
Ra o Ri, la DIA la devi fare lo stesso, o almeno nei comuni dove lavoro
io la chiedono, poi se tu lavori in Zambia non lo so... e ti dirò anche
che quello scritto sopra è una stupidaggine perchè ad esempio per la
nuova coibentazione di un  tetto con sostituzione totale delle tegole VA
FATTA la DIA come manutenzione straordinaria, ed in un caso come questo
non c'è nè variazione di superficie nè di volume, nè tantomeno di
illuminazione naturale.
Chi è che spara cazzate? Lo hai scritto anche tu mi pare..."man
straordinaria (e quindi DIA) opere necessarie a rinnovare o sostituire
parti, ecc...semprechè non alterino i volumi e le superfici"...in quel
caso va richiesto il permesso di costruire. O hai da ridire anche su
questo?   

       Non sparare cazzate!
Non ho capito quale sarebbe la "cazzata" secondo te? Che ci vuole la dia
per la man straordinaria? o che con la man ordinaria non recuperi il
36%... forse parli della sostituzione totale della pavimentazione?
La stragrande maggioranza dei comuni con cui ho lavorato fanno rientrare
la sostituzione totale dei pavimenti (anche interni) nella sostituzione
di parti di edificio, e quindi nella man straordinaria, mentre la
"riparazione" delle pavimentazioni nella ordinaria, chiaro, cazzata?

 Spero di essere stato utile.
Come la coda alle poste.
DOCstone 

 DOCstone 
Cari ragazzi..., se vi dico che ho ricopiato la Legge di sana pianta è
quello che ho fatto, se vuoi ti mando anche la scansione col timbro
della gazzetta ufficiale. non ho certo bisogno che qualcuno mi insegni
il mestiere, e se ho perso tempo con voi non è perchè mi diverta a
pigliare per il didietro chiccessia, ho altri problemi. pensavo di poter
essere utile ma evidentemente non è così, per cui fate quello che vi
pare e buonanotte.

  Quella da te citata non è la legge 47/85
Scusa, ho sbagliato il numero della Legge...è la 457/78

 Visto che parli da idiota ti rispondo con il tuo stesso garbo,
    Senti coglioncello sei tu che mi hai dato dello stupido!!!!
    Per il resto non leggo neppure cio' che hai scritto!


 Non ho capito quale sarebbe la "cazzata" secondo te? 
          Hai postato con un copia-incolla che non hai neppure letto, il
        cambio di pavimentazione e' manutenzione ordinaria tout-court stop!


 pare e buonanotte.
     Ecco bravo, e chiudi la porta che fa freddo! :-)


 Scusa, ho sbagliato il numero della Legge...è la 457/78
Quella da te citata non è nemmeno la 457/78
*Questa* è la Legge 457/78:
http://www.comune.jesi.an.it/MV/leggi/l457-78.htm
Leggiti l'art. 31
DOCstone 

 buonanotte
ciao troll

 
Don't feed the troll
Lascia perdere felix che č meglio (al limite un bel plonk)
-- 
Ciao
Alberto
la mia e-mail é: QUESTONONCENTRA*alby_ao*
NEANCH...@yahoo.fr
 
(togliere tutto il testo in maiuscolo e gli asterischi)

 Lascia perdere felix che č meglio (al limite un bel plonk)
     Hai ragione! :-)


 Francesco

 casa, ma non sta scritto sulla legge!
La legge (art. 3, c.1, lettera a) DPR 380/01 dice espressamente che la 
sostituzione delle finiture è manitenzione ordinaria. 
http://www.bosettiegatti.com/info/norme/statali/2001_0380.htm
Pavimenti, intonaci (senza distinzione tra interni ed esterni), infissi, 
manto di copertura, ecc. sono quindi sostituibili liberamente, se 
l'immobile non è vincolato.
In merito poi alla possibilità dell'intervento dei vigili, dovresti 
chiarire che i vigili non hanno le conoscenze (e quindi le competenze) 
per effettuare la qualificazione di un intervento edilizio, ma che c'è 
bisogno di un funzionario dell'ufficio tecnico, altrimenti ci sarebbe 
abuso d'ufficio.
Inoltre non può esserci il timore di due interpretazioni distinte nello 
stesso comune: il funzionario dà un "consiglio" (che come tale non è un 
ordine) e i vigili emettono una sanzione se il consiglio non viene 
seguito, su indicazione dei vicini.
Tutti devono (dovrebbero) sottomettersi alla legge, vigili e tecnici 
comunali per primi, per avere la certezza del diritto, che consiste nel 
sapere cosa è lecito e cosa no, senza dover avere paura dei vicini o dei 
vigili.
Se invece uno deve venire a chiedere consiglio in ufficio anche per 
cambiare i pavimenti, allora lavorano tranquilli solo i consigliori.
Saluti
DOCstone