Newsgroup: it.arti.architettura
Titolo: Locali sottotetto.

Sto acquistando un appartamento in via di costruzione le cui camere da
letto si trovano nel sottotetto  e danno su una terrazza.  Di cosa
dovrei assicurarmi presso il costruttore affinche' le cose vengano
fatte per bene - mi sta invadendo il timore che le camere da letto
potrebbero essere esposte a eccessi di temperatura (o troppo calde o
troppo fredde). Su un'area di 6 x 2 metri l'altezza delle camere e' di
3 metri, per degradare poi fino a 1 m 50.  Sarei cosi grata per
qualsiasi commento o suggerimento.
-- 
Anna
- - - - - - - - - - - - - - - - 
(Please remove JUNK from e-mail)

Anna wrote:

        Il costruttore, cosa ti ha prospettato, al riguardo?
        ciaofelix
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 qualsiasi commento o suggerimento.
...
  Io non vorrei sbagliarmi ma... 3+1,5=4,5 4,5/2=2,25. Mi sembra che i
locali non siano in grado di avere l'abitabilità (a meno di strani
accorgimenti che così raccontati mi sfuggono)... questo te l'hanno detto? E
poi le camere 6x2 sarebbero singole... c'è anche una matrimoniale da qualche
parte? perché camere così sono più che altro corridoi e già un letto da una
piazza e mezza ci sta molto stretto.
  Riguardo a come premunirti... non ho grande esperienza ma ci provo: i
sottotetti sono piuttosto difficili... ti consiglio coibentazione
sovradimensionata, barriera al vapore e... un bel condizionatore. ;-) E se
proprio lo vuoi... una bella dose di fiducia nel costruttore e nel
progettista: già sarebbe difficile per me che sono del mestiere
premunirmi... figuriamoci per un cittadino comune.
  Diciamo che dovresti assicurarti che il calcolo della legge 10 sia stato
fatto (e dovrebbe esserlo... è obbligatorio prima di iniziare i lavori) che
i locali in oggetto siano stati trattati nel calcolo come locali abitabili
(e già qui è più difficile da controllare) che le indicazioni riportate a
riguardo di coibentazione e dimensionamento impianti siano state rispettate
(e qui se non ti aiuta un tecnico... di solito il direttore dei lavori
dovrebbe garantire ciò, ma se non ti fidi chiama un tecnico di fiducia o/e
richiedi una dichiarazione del costruttore/direttore dei lavori certificante
ciò) cerca di far sovradimensionare la coibentazione. E poi spera nel
meglio, quel che potevi fare lo hai fatto.
  spero di essere stao utile
  Dan

        ciaofelix
Pensa che non ho ancora avuto modo di parlare al costruttore, ho visto
la casa in costruzione e certi progetti che mi piacciono molto e su
quella base, durante una mia visita in Italia, mi sono buttata e ho
firmato una proposta d'acquisto pagando una piccola somma all'agente
immobiliare. Adesso dovrei versare la caparra del 10%, ma i dubbi mi
stanno assalendo e penso sia  meglio che torni in Italia a cercare un
geometra che parli al costruttore a nome mio.


  Dan
 Utilissimo, Dan.  Pensa come e' difficile per me orientarmi dato che
abito all'estero, mio marito e' straniero e sono costretta a cercarmi
e trovarmi un appartamento in Italia rimanendovi solo per soggiorni di
non piu' di 10 giorni alla volta.  Facendomi forte delle informazioni
che mi hai procurato dovro' cercare un geometra del posto che mi aiuti
nel colloquio col costruttore, dato che le mie abilita' sono piu' che
altro casalinghe e di costruzioni non ci capisco proprio niente.
Ancora grazie!


 Ancora grazie!
.....
  Uhm... credevo te lo avessero detto... purtroppo ne ho viste troppe nella
professione. Pensa che ho anche avuto a che fare con gente straniera che
acquista all'estero con stanze non abitabili del genere. Ma quella volta
erano comunque stati avvertiti.
  Tanto per darti un'idea, sappi che un letto matrimoniale è almeno 190cm
(sempreché non compri letti con poggiatesta ecc.), tenendo conto dei 5cm che
perdi tra coperte e distanza dal muro (non è che lo puoi proprio attaccare),
del fatto che spesso le misure reali sono2 o 3 cm meno del progetto perché i
muri esterni si disegnano al grezzo... diciamo che se ti va bene riesci ad
avere 25 cm di spazio in fondo al letto. Un po pochini mi sembra per
passarci comodamente.
  Una stanza matrimoniale è obbligatoria, probabilmente nel progetto per la
concessione era segnata in un'altra stanza.
  Cmq non ti spaventare troppo, prima di disperarti contatta un tecnico.
  Dan

 ha scritto nel messaggio
news:fa7i2vslaur5rvfr4...@4ax.com...


 Assicurati di questo innanzitutto.
....
  dan.te? già i cloni? ;-) ehehe scherzo naturalmente... non pretendo di
essere l'unico daniele sulla piazza.
  mi sembrava però che questa cosa fosse già venuta fuori... comunque... mi
sa che la ragazza ha trovato un po troppe volpi sulla sua strada. Speriamo
per lei che non sia troppo tardi per rivedere il prezzo o per cambiare idea.
  saluti
  Dan

 ha scritto nel messaggio
news:b13lv7$ki3$1...@lacerta.tiscalinet.it...
