Newsgroup: it.arti.architettura
Titolo: muro esterno in altra proprietà...

salve a tutti,
un chiarimento, per cotesia,
quando il muro esterno di una casa, ricade nel giardino recintato di
un altro propietario, di fatto la parete esterna di questo muro, può
ritenersi proprietà esclusiva del vicino (cioè del proprietario del
giardino)?
se si, come io credo, questi può inserirvi dei perni per sostenere un
amaca o un altalena (tanto per fare un esempio)?
e se la fruizione di quest'altalena provocasse disagi, tipo rumori, il
proprietario dell'appartamento, può chiederne la rimozione, o qualche
intervento atto a ridurne il fastidio?
grazie,
alieno

 intervento atto a ridurne il fastidio?
Ovvio che si', ma questo vale sempre, anche se il muro fosse tutto tuo.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it


molte grazie

 superficie, che gli è di pertinenza
[snip]
Credo che a voler esser fiscali il muro sia TUTTO di entrambi e ciascuno 
dei due ha diritto di appoggiarsi con costruzioni o simili fino a meta'.
Non credo per esempio che tu possa dire: Questo mezzo muro e' mio e io 
lo abbatto. Credo, eh, sarebbe da chiedere a qualcuno del ramo.


 qualche intervento atto a ridurne il fastidio?
Il rumore è un altro discorso: se rientra nei limiti della "normale 
tollerabilità" il vicino deve sopportare (però può importi di non usare 
il suo muro).
-- 
Ciao, DOCstone

 Ciao, DOCstone
proverò ad essere più chiario :)
è una casa ad un piano, una delle pareti esterne di questa abitazione,
ricade nel giardino del vicino, quindi funge per lo stesso da muro di
confine...
il proprietario di questo giardino, ha diritti su questo muro? può
agganciarvi un altalena, mensole, o altro?
grazie ancora

 agganciarvi un altalena, mensole, o altro?
No. Più chiaro di così... ;-)
-- 
Ciao, DOCstone

 No. Più chiaro di così... ;-)
Su questo non sono d'accordo. SE e' comune si dovrebbe applicare questo 
articolo del CC:
 
"Art.884 - Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune - Il 
comproprietario di un muro comune può fabbricare appoggiandovi le sue 
costruzioni e può immettervi travi purchè le mantenga a distanza di 
cinque centimetri dalla superficie opposta, salvo il diritto dell'altro 
comproprietario di fare accorciare la trave fino alla metà del muro, nel 
caso in cui egli voglia collocare una trave nello stesso luogo, aprirvi 
un incavo o appoggiarvi un camino. Il comproprietario può anche 
attraversare il muro comune con chiavi e catene di rinforzo, mantenendo 
la stessa distanza. Egli è tenuto in ogni caso a riparare i danni 
causati dalle opere compiute.
Non può fare incavi nel muro comune, nè eseguirvi altra opera che ne 
comprometta la stabilità o che in altro modo lo danneggi."
Addirittura si puo' andare oltre la meta'. Anche se cmq non mi ci spingerei.


 SE e' comune 
La prima cosa che ha detto è che è il muro di una casa e che dal lato 
suo c'è il giardino. Dubito che lui abbia contribuito all'edificazione
-- 
Ciao, DOCstone

 suo c'è il giardino. Dubito che lui abbia contribuito all'edificazione
Certo. Il che cmq non esclude che il muro sia comune o che lui possa in 
ogni caso acquisirne la meta' per appoggiarsi.


 intervento atto a ridurne il fastidio?
        L'immissione di rumori molesti non ha nulla a che vedere con la
      proprieta' o comproprieta' del muro.
        ciaofelix:-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 suo c'è il giardino. Dubito che lui abbia contribuito all'edificazione
      La costruzione sara' esattamente sul confine quindi il vicino non ha
    alcuna possibilita' di utilizzare quella parete.  ciao.


     alcuna possibilita' di utilizzare quella parete.  ciao.
Sicuro? Ma se c'era un muro ameno di 3 m dal confine non si poteva 
comprare insieme al terreno posto in mezzo al solo scopo di appoggiarci 
un fabbricato (quindi no altalene, per carita', pero'...)


 un fabbricato (quindi no altalene, per carita', pero'...)
      Ho scritto ..."sara'"  ma se alieno 2999 non conferma cosa si potra'
     mai rispondere.  ciao.


 
Finché lui non tocca il muro ad esempio le spese di manutenzione le devi
sostenere tu.
Se lui si attacca anche solo con una amaca a quel punto dovete dividere
le spese di manutenzione. (le percentuali non so dirtele al volo).
CIao
Giulio