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Titolo: Ristrutturazione casa in base alla legge n. 13 del 1989

Scusandomi in anticipo per le castronerie che potrei dire non essendo
un geometra o un architetto chiedo a voi del forum se potete darmi
delle delucidazioni in merito ad un problema che ormai sta diventando
assillante:
devo ristrutturare completamente un appartamento (nel senso che ora
sono 2 monolocali e diventeranno un unico appartamento di circa 40 mq):
il primo problema che mi si pone sono le dimensioni che deve avere
l'antibagno, che sembra essere necessario ed indispensabile in quanto
il servizio igienico si affaccia direttamente sul soggiorno, io vorrei
sapere quali sono le dimensioni minime che deve avere questo antibagno
e se ci possono essere delle alternative (tipo semplicemente schermare
i sanitari alla vista esterna) alla costruzione di questo disimpegno;
il secondo problema è che mi è stato detto che il bagno deve
rispettare le norme indicate nella legge in oggetto e che quindi deve
essere progettato in modo che, se in futuro l'appartamento dovesse
essere abitato da un portatore di handicap, non ci siano barriere
architettoniche (parlavano di qualcosa tipo una circonferenza
all'interno del bagno di 1 metro e mezzo...). Io ho letto il testo
della legge, ma non intendendomene non ci ho capito molto, mi sembra
solo di aver capito che all'inizio venga specificato che questa legge
sia applicata solo ai "progetti relativi alla costruzione di nuovi
edifici, ovvero alla ristrutturazione di interi edifici, ivi compresi
quelli di edilizia residenziale pubblica" e non alla ristrutturazione
di un singolo appartamento anche se è una ristrutturazione completa.
Spero di essermi spiegata il più possibile, o per lo meno di essermi
fatta capire dato che alla fine sono tanto confusa quanto le parole che
ho scritto.
Ringrazio in anticipo chiunque abbia la pazienza di spiegarmi meglio
come stanno le cose

 ha scritto nel messaggio
news:1134265660....@g43g2000cwa.googlegroups.com...


Grazie Massimo,
sei stato chiarissimo nella spiegazione... ho capito che il mio
mini-appartamento sarà un bagno con una piccola stanza intorno (se
vogliamo scherzare...).
Io capisco le norme igieniche-sanitarie, l'abbattimento delle barriere
architettoniche a cui posso essere più che favorevole e ci mancherebbe
altro... tutti hanno gli stessi diritti, ma la mia questione (e questo
è un puro sfogo...) è che il bagno mi dicono debba avere una
metratura minima (almeno 4 mq giusto?!), che ci deve essere il
disimpegno e quindi almeno 1mX1m se vogliamo che ci si possa aprire
all'interno una porta (anche se non ricordo più dove l'ho letto che
deve avere almeno una superficie di 1,2 mq), che il mio bagno deve
(giustamente) poter essere adattato nel caso in cui io, o le persone a
cui venderò o affitterò l'appartamento fossero costrette su una sedia
a rotelle e quindi dare la possibilità di fruizione dei locali, ma
tutto ciò, facendo un piccolo conteggio dei miei 40 mq (che poi forse
sono 35) di appartamento più di un quarto viene portato via da questi
accorgimenti e io mi ritroverò a vivere in un bagno che gira intorno
ad un letto data la grandezza della stanza e pensando che manca ancora
una cucina e un soggiorno/letto...
Comunque grazie per la risposta e per le delucidazioni sei stato
veramente gentile!!!

architettoniche
Anche in questo caso dipende da leggi regionali, e da come le applica il
comune. Sempre parlando di Milano, nel caso di edilizia residenziale privata
l'alloggio deve essere visitabile e adattabile. Per la prima è sufficiente
che la porta di ingresso sia almeno 90 cm e quelle di accesso alla zona
giorno e ad un servizio igienico siano da 80 cm. Per la seconda devi poter
rendere l'alloggio pienamente conforme alla normativa senza interventi sulle
strutture nè sugli impianti comuni (quindi anche spostando una parete).
Come vedi se fossi a Milano potresti risolvere, ma dato che le normative
sono diverse per ogni regione e comune, ti posso solo consigliare di
affidarti a un bravo professionista che prepari un progetto adeguato e
magari segua anche i lavori, che non è banale come sembra.
Ciao, Birbone


Grazie anche a te Birbone per la sollecita risposta, quindi se da ciò
che ho letto non ho capito male:
- per quanto riguarda l'antibagno deve avere una metratura minima
indispensabile per l'apertura delle porte, dovendo essere la porta del
bagno da 80 cm se lo faccio disegnare profondo 1 metro e largo 1 metro
con le due porte una di fronte all'altra di cui una scorrevole o a
libro non dovrebbero crearmi problemi, giusto?!
- il secondo problema mi pare sempre un po' ostico, non tanto per la
visibilità in quanto è sufficiente stare attenti alle misure delle
porte di ingresso e all'interno (a parte che poi dovrò portare la
persona su per le scale in braccio dato che sono in centro storico e in
uno stabile di ringhiera...), per quanto riguarda l'adattabilità devo
far progettare un bagno che se in futuro dovesse servire, senza
modifiche strutturali (quindi senza spostare muri, porte), ma
eliminando o modificando i sanitari esistenti possa essere facilmente
utilizzato da una persona su una sedia a rotelle (vale quindi la regola
del raggio libero di rotazione della sedia a rotelle - cioè una
circonferenza di 1,50 metri -), giusto?!
Detto questo l'appartamento si trova a Pavia quindi, per quanto
riguarda le leggi regionali, valgono le stesse di Milano, mentre vedrò
di informarmi meglio se ci sono delle specifiche per quanto riguarda il
mio comune...
Uffa però com'è difficile, se avessi da ristrutturare un castello
forse sarebbe meno complicato!!!
Grazie ancora

 libro non dovrebbero crearmi problemi, giusto?!
    Con due scorrevoli ti bastera' anche 1,00 x 80, riducendo cosi' anche
    il bagno.  ciao.
-- 
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forse sarebbe meno complicato!!!
In quel caso dovresti fare anche la pratica per la sovrintendenza ai beni
storici... al confronto la burocrazia narrata nel film Brasil sembrerebbero
bazzecole:))))
Comunque ribadisco: meglio affidarsi ad un professionista che segua il
tutto, e non solo la firma sulla DIA. Se non ne hai intenzione perchè hai
parecchio tempo libero da dedicarci potrebbe essere comprensibile, ma devi
averne veramente tanto, se invece lo fai per risparmiare... bastano un paio
di cavolate per la mancanza di un progetto esecutivo adeguato o dell'impresa
che non ha nessuno che la coordina, per pagarci ben più della parcella ;) E
poi, non sarai mica l'unica che non conosce neanche un architetto???????
Ciao, Birbone

Come sempre ti ringrazio per le risposte, ma scusa devo fare ancora
delle domande premettendo che anche se di tempo a disposizione ne ho
abbastanza, non mi sognerei mai di fare un progetto da sola e di
presentare tutta la documentazione di mia iniziativa, ma dato che è la
casa nella quale spero di vivere per i prossimi 5 anni almeno vorrei
che fosse il più funzionale possibile e poi non sono capace (testona
che sono) di lasciar fare tutto agli altri senza sapere di che cosa
parlano o cosa stiano facendo, specialmente se è una cosa che riguarda
in prima persona me o cose mie... Detto questo:
il mio monolocale avrà un bagno e un soggiorno, la cucina sarà di
fianco al bagno, diciamo in una "nicchia", ma sarà a vista sul
soggiorno... in questo caso vale la regola dell'antibagno (dimmi pure
la normativa di Milano...)?!
Per quanto riguarda l'adattabilità, se mi dici che posso spostare
anche un muro per rendere l'appartamento a norma, mi si schiudono una
miriade di possibilità... 
Grazie Ciao

miriade di possibilità...
In linea di massima si, ma sempre da verificare con i tecnici del tuo
comune.
Ciao, Birbone