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Titolo: Scale esterne: cubiamole o no?

Chiunque frequenti un poco il mondo dell'edilizia residenziale si sarà
accorto del boom che stanno avendo in questo periodo le scale esterne.
Il motivo è presto detto: molti regolamenti edilizi non le conteggiano ai
fini della cubatura, mentre conteggiano quelle interne!
Io non discuto la scelta (magari anche a ragion veduta) architettonica: dico
solo che purtroppo è una scelta forzata.
Per lasciare più libertà ai progettisti (di fare scale come a loro pare,
senza condizionamenti) proporrei di introdurre nei regolamenti edilizi una
regola di questo tipo:
Art xx - Scale esterne e interne - Le scale interne non sono conteggiate ai
fini della cubatura, a patto che il richiedente la concessione si impegni a
non modificarne la destinazione ed a condizione che, per appartamenti fino a
yy metri quadrati  non si superi la superficie scopabile di scala di zz mq.
(segue tabella)
Oppure, sarei anche disponibile a:
Art xy - Scale esterne ed interne - Le scale, esterne o interne, sono
comunque computate ai fini della cubatura a meno che non si tratti di scale
esterne antincendio etc etc
Cosa ne pensate? (Io poi con la cubatura ho un'avversione di lunga data, ma
questo è un altro discorso).
Studio di Progettazione
Ing. F. Filippini
Erbusco (BS)
filippo....@numerica.it

accorto del boom che stanno avendo in questo periodo le scale esterne.
Queste tue osservazioni sul rapporto morfologia-normativa sono interessanti
(compreso il thread sui rapporti aero-illuminanti).
Non vi è un rapporto deterministico fra norma e forma, ma certo i vincoli
influenzano le morfologie e creano dei bagagli tradizionali di elusione
(tipo i tetti alla marsigliese degli anni Settanta, per via della cubatura
calcolata al filo di gronda!...).
Ciao.

Ciao.
Vedo che hai capito il mio dramma. Capita di avere clienti che ti arrivano
con lo schizzo dell'intervento residenziale (naturalmente con le scale
esterne).
Io credo veramente che l'architetto debba essere il "genius loci" (nda: io
sono ingegnere ma quando disegno, e ti dirò anche quando dirigo i lavori, mi
sento architetto, anche nel senso etimologico).
Capirai che scale a chiocciola aperte in una zona nebbiosa della bassa
padana non sono come scale a chiocciola aperte a Malibu o, per dire, in
Calabria o Campania.
Non vorrei aprire sterili polemiche, ma la maggior parte dei regolamenti
edilizi sembrano scritti da ciechi-sordi-muti (soprattutto ciechi).
Per dirti come il problema sia sentito, un paese di 15-18 mila abitanti ha
come assessore all'edilizia il garzone di una drogheria!
No comment
Studio Filippini
Erbusco (BS)
filippo....@numerica.it

solo che purtroppo č una scelta forzata.
Spero possa fare piacere sapere che nel piano di sviluppo della mia
cittadina (San Doną di Piave - Ve) gli urbanisti hanno previsto che per le
zone peri-urbane non vanno conteggiate ai fini della Superficie Netta di
Pavimento (parametro edificatorio in sostituzione della cubatura) le
superfici occupate dai vani scala e le superfici a manovra per i posti auto.
Geometra Giovanni Rizzo

Erbusco (BS)
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Di scale e metri cubi parlerò un'altra volta....
Non vorrei aprire sterili polemiche ma ho visto assessori "competenti"
(ing. arch. geom.) fare danni (danni?) incalcolabili, tanto da far
desiderare assessori analfabeti
Ciao
Buon lavoro, a risentirci
       Studio BOSETTI & GATTI
consulenza agli enti locali in materia
urbanistica, edilizia e di lavori pubblici
 25030 - CASTEL MELLA (Brescia)
           fax   0302588105
 
http://www.bosettiegatti.com
 e-mail: 
stu...@bosettiegatti.com

desiderare assessori analfabeti
Non c'č dubbio che si possa combinar danni anche se si č architetti
ingegneri o geometri. Credo che comunque i danni siano piů limitati. Come al
solito il problema č della singola persona. Se quella singola persona (che
ha combinato danni) non avesse ricevuto nemmeno quelle poche nozioni che ha
accumulato...
Ciao Bosetti&Gatti (ma siete indissolubili? come si fa a capire quando
scrive uno o l'altro)
Filippo Filippini