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Titolo: Piano attuativo a Rho

Ho avuto incarico per edificare un piccolo centro sportivo in un lotto a
Rho, in zona definita dal PRG di "Verde e coltivi di frangia urbana",
con la possibilitą di eseguire il suddetto intervento tramite
presentazione di un  P.A. (Piano di recupero ad iniziativa privata).
Messo a fuoco quale debba essere la documentazione da presentare,
rimango con dei dubbi in relazione all'estensione ed alla redazione
degli elaborati.
Urge aiuto (visione di un analogo lavoro) o collaborazione da valutare.
Geom. Roberto STAGNI
Per contattarmi togliere le tre XXX dal mio indirizzo E-Mail

Puoi dare dei maggiori chiarimenti?

 Puoi dare dei maggiori chiarimenti?
Va bene, farò una dettagliata descrizione di quanto richiestomi:
trattasi di un lotto di terreno nel Comune di Rho di 10.000 Mq circa,
che si trova in zona di PRG "verde e coltivi di frangia urbana" per il
quale le NTA prevedono: in queste zone è consentita la realizzazione di
attività sportive di carattere estensivo ed informale sulla base di un
apposito piano attuativo di iniziativa pubblica o privata, esteso
sull'intera area dell'intervento.
Condizioni: estensione dell'area non inferiore a 5.000 Mq; parti
prospicienti lo spazio pubblico e la viabilità adeguatamente piantumate;
20% dell'area minimo piantata a bosco ed arbusteto; recinzioni dell'area
unificate e trasparenti; edifici (Rc max 3%) limitati a deposito
attrezzi e servizi.
Una volta richieste le prime informazioni e stabilita la possibilità di
eseguire campi da tennis, calcetto e piccola piscina, con o senza
coperture presso statiche, con palazzina per spogliatoi, reception e
deposito attrezzi, mi viene consegnato un Bollettino della Regione con
gli adempimenti previsti dalla LR n. 14 del 12 marzo 1984, che evidenzia
la documentazione da presentare, che vado a riassumere, mettendo in
STAMPATELLO quanto non del tutto chiaro: relazione circa i caratteri
dell'intervento, da cui risulti la conformità alle prescrizioni di PRG,
EVENTUALMENTE CORREDATA DA SPECIFICHE NORME DI ATTUAZIONE DEL PIANO
ATTUATIVO; stralcio di azzonamento e norme di attuazione con
individuazione aree interessate; estratto catastale con indicazione aree
interessate; planimetria stato di fatto minimo 1:500 con
l'individuazione di CAPISALDI, curve di livello e preesistenze,
monumentali, NATURALISTICHE ed AMBIENTALI, con adeguata estensione al
territorio circostante per adeguata conoscenza del contesto; progetto
planivolumetrico, sempre min 1:500, con individuazione aree di uso
pubblico e sistemazione aree libere; progetto di massima opere di
urbanizzazione di strade, accessi, parcheggi pubblici e privati, nonché
impianti pubblici di collegamento con la rete dei pubblici esercizi.
A parte un paio di cosette (quelle in stampatello) di cui chiederò
giusta interpretazione al Comune, quello che mi preme capire (è
chiaramente il mio primo Piano Attuativo!) è la forma ed il dettaglio
necessari per gli elaborati planimetrici (stato di fatto,
planivolumetico e progetto di massima delle urbanizzazioni), oltre alle
"SPECIFICHE NORME DI ATTUAZIONE" che io debbo indicare nella Relazione
(devo dare indici volumetrici, limiti di Superficie o altro in più
rispetto a quanto previsto dalle NTA?).
Spero di aver fornito tutti gli elementi per un quadro della situazione
abbastanza chiaro, rimarcando che mi servirebbe visionare lavoro analogo
o collaborazione di chi eventualmente conosce la materia e mi sappia
indirizzare.
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