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Titolo: CONTESTAZIONE PONTEGGIO







Ho incaricato una impresa edile per l'esecuzione 
sia di opere esterne sia di opere interne di una piccola casa 
indipendente costituita da piano terra e piano primo.


Le opere esterne includono: sostituzione della 
gronda e pluviali, installazione di due lucernari, costruzione di nuovo balcone 
e applicazione di un'intonacchino colorato della facciata 
esterna. 


Il contratto stipulato fa riferimento ad un 
capitolato dove ogni opera viene quantificata a misura e in un articolo del 
contratto é citata la voce "L’impresa dichiara di essersi recata sul posto dove 
devono eseguirsi i lavori e di aver preso conoscenza delle situazioni e 
condizioni che hanno determinato i prezzi unitari che sono stati offerti e 
riportati nell’allegato Preventivo di Spesa Capitolato .......". 


Naturalmente per eseguire le opere esterne 
occorre un ponteggio,
 cosa che non era descritta nel capitolato in quanto 
ogni descrizione cita la frase "fornitura posa in opera". 
Le cose sono andate così: iniziano i lavori montando il 
ponteggio, eseguiono tutte le opere esterne escluso l'applicazione 
dell'intonacchino, smontano il ponteggio (dicono che gli serviva da un' altra 
parte) e proseguiono con le opere interne. Al primo stato avanzamento lavori mi 
vedo un extra costo riferito al ponteggio, pago lo stato avanzamento lavori e 
quelli successivi (che non ho mai firmato) e tutte le fatture citano la 
sola frase generica di "acconto per ristrutturazione". Ora i lavori sono quasi 
terminati, mancano alcune piccole opere e l'applicazione dell'intonacchino che 
richiede il rimontaggio del ponteggio. 


Gli acconti d
egli stati avanzamenti lavori pagati fino adesso non includono l'extra 
costo del ponteggio. Nasce la disputa fra me e l'impresa la quale sostiene 
che il ponteggio é necessario al fine delle opere esterne. 


Sono d'accordo ma sostengo che il costo del 
ponteggio é incluso nei prezzi unitari, visto che ogni singola descrizione del 
capitolato cita sempre la frase "fornitura posa in opera" ed inoltre nel 
contratto c'é la descrizione "L’impresa dichiara di essersi recata sul posto 
dove devono eseguirsi i lavori e di aver preso conoscenza delle situazioni e 
condizioni che hanno determinato i prezzi unitari che sono stati offerti e 
riportati nell’allegato Preventivo di Spesa Capitolato .......". Poi fra me e me 
penso: amesso che il  ponteggio é da quantificare a parte, l'impresa prima 
di iniziare le opere esterne non doveva chiedermi il ponteggio? Stava a me 
stabilire se il ponteggio glielo fornivo io attraverso un'altra impresa o 
accettare il loro eventuale extra costo!!!!. Visto che l'impresa ha montato il 
ponteggio di sua libera iniziativa ciò significa che tale opera é inclusa nei 
prezzi unitari.


Può una impresa edile eseguire un 
qualunque lavoro se prima le parti non hanno convenuto la relativa parte 
economica?


Ringrazio in anticipo chiunque mi può dare 
delucidazioni.
 



Ho incaricato una impresa edile per l'esecuzione sia di opere esterne sia di
opere interne di una piccola casa indipendente costituita da piano terra e
piano primo.
Le opere esterne includono: sostituzione della gronda e pluviali,
installazione di due lucernari, costruzione di nuovo balcone e applicazione
di un'intonacchino colorato della facciata esterna.
Il contratto stipulato fa riferimento ad un capitolato dove ogni opera viene
quantificata a misura e in un articolo del contratto é citata la voce "L'
impresa dichiara di essersi recata sul posto dove devono eseguirsi i lavori
e di aver preso conoscenza delle situazioni e condizioni che hanno
determinato i prezzi unitari che sono stati offerti e riportati nell'
allegato Preventivo di Spesa Capitolato .......".
Naturalmente per eseguire le opere esterne occorre un ponteggio, cosa che
non era descritta nel capitolato in quanto ogni descrizione cita la frase
"fornitura posa in opera". Le cose sono andate così: iniziano i lavori
montando il ponteggio, eseguiono tutte le opere esterne escluso
l'applicazione dell'intonacchino, smontano il ponteggio (dicono che gli
serviva da un' altra parte) e proseguono con le opere interne. Al primo
stato avanzamento lavori mi vedo un extra costo riferito al ponteggio, pago
lo stato avanzamento lavori e quelli successivi (che non ho mai firmato) e
tutte le fatture citano la sola frase generica di "acconto per
ristrutturazione". Ora i lavori sono quasi terminati, mancano alcune piccole
opere e l'applicazione dell'intonacchino che richiede il rimontaggio del
ponteggio.
Gli acconti degli stati avanzamenti lavori pagati fino adesso non includono
l'extra costo del ponteggio. Nasce la disputa fra me e l'impresa la quale
sostiene che il ponteggio é necessario al fine delle opere esterne.
Sono d'accordo ma sostengo che il costo del ponteggio é incluso nei prezzi
unitari, visto che ogni singola descrizione del capitolato cita sempre la
frase "fornitura posa in opera" ed inoltre nel contratto c'é la descrizione
"L'impresa dichiara di essersi recata sul posto dove devono eseguirsi i
lavori e di aver preso conoscenza delle situazioni e condizioni che hanno
determinato i prezzi unitari che sono stati offerti e riportati nell'
allegato Preventivo di Spesa Capitolato .......". Poi fra me e me penso:
amesso che il  ponteggio é da quantificare a parte, l'impresa prima di
iniziare le opere esterne non doveva chiedermi il ponteggio? Stava a me
stabilire se il ponteggio glielo fornivo io attraverso un'altra impresa o
accettare il loro eventuale extra costo!!!!. Visto che l'impresa ha montato
il ponteggio di sua libera iniziativa ciò significa che tale opera é inclusa
nei prezzi unitari.
Può una impresa edile eseguire un qualunque lavoro se non gli e' stato
commissionato?
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 Ringrazio in anticipo chiunque mi può dare delucidazioni.
La presenza della frase "fornitura posa in opera" non include il
ponteggio; quando è incluso nella relativa voce di EP c'è scritto
chiaramente, altrimenti si intendono esclusi. Soprattutto dopo l'entrata
in vigore della L.494/96 sulla sicurezza nei cantieri, i ponteggi
vengono quantificati a parte, come onere per la sicurezza.
Piuttosto l'errore è doppio:
  1) chi ti ha fatto il computo non ha previsto la voce dei ponteggi,
  2) l'impresa in fase di offerta avrebbe dovutofarlo presente ed 
aggiungerli. (purtroppo non tutti lo fanno, per poter offrire un prezzo
più basso) E qui apro una parentesi: a volte è colpa dei committenti che
quando chiedono un'offerta non la valutano anche qualitativamente, ma
solo quantitativamente = guardano l'ultima riga dove c'è il totale e
basta, salvo poi avere brutte sorprese nel corsoedell'esecuzione dei
lavori
Varie volte mi è capitato di perdere dei lavori per essere stato troppo
"onesto" nell'esèporre i costi, a favore di concorrenti con meno
scrupoli. (capita persino che alla fine il costo sia maggiore rispetto
ad un impresa corretta)
Per quanto riguarda la fornitura dei ponteggi, hai ragione l'impresa
doveva comunicarti il maggior costo dovuto al ponteggio, ma sicuramente
non potevi a quel punto decidere di fornirlo tu, o cambiavi impresa o
accettavi il loro ponteggio, ovviamente potevi discutere il prezzo e
trovare un accordo.
Ma il Direttore dei Lavori? non c'era? stava a lui verificare tutto ciò.
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Ciao
Alberto
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