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Titolo: DIA su appartamento con altezza ridotta

Devo presentare la Dia per un intervento di ristrutturazione di un
appartamento residenziale dei primi anni 70, che č regolarmente accatastato,
anche se l'altezza minima e di mt 2,23 mentre quella massima č di mt 2,60.
Come faccio a dichiarare nella relazione asseverata che sono rispettati i
requisiti igienico-sanitari quando l'altezza, come detto, č sotto i 2,70
(non č zona montana)?

 l'altezza, come detto, è sotto i 2,70 (non è zona montana)?
Ti procuri il certificato di abitabilità rilasciato all'epoca.
-- 
Ciao, DOCstone

 ha scritto nel messaggio
news:mn.4b807d639...@DOCstone.it...
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Non è nella disponibilità del committente. Qualora, come sembra, non lo
abbia nemmeno l'ufficio comunale, come devo comportarmi?

 scrisse:
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e poi presenti un permesso di costruire (ex autorizzazione) in deroga
--
federico reyneri
LPzR architetti
ICQ 149062387

*federico...@ELIMINAawn.it* ha scritto:

Stai scherzando, vero? :-P
Io veramente pensavo a un intervento che non influisca sulle condizioni 
di agibilità (art. 24 TU edilizia)...
-- 
Ciao, DOCstone

 (non è zona montana)?
....
ora io ti parlo per la toscana, dove è in vigore la legge regionale.
non si assevera quando c'è discrezionalità, si richiede il parere USL. 
Chiaramente sarà bene parlarci prima con il tecnico che esaminerà la pratica 
a scanso di equivoci.
Dipende poi molto da quello che ci farai in quell'appartamento, se non cambi 
destinazione d'uso da locali accessori a locali residenziali non dovresti 
avere grossi problemi.
Diciamo che se sei in un centro storico dovresti avere buone possibilità, 
l'accatastamento non ha nessun tipo di valore, se non rintracci 
l'abitabilità potrebbe pure bastare la concessione edilizia.
Le abitabilità nei primi anni 70 erano un po virtuali, non sempre si 
facevano, ma ogni comune è di solito storia a se.
Il consiglio sarebbe sempre lo stesso, parla con un tecnico comunale e poi 
con quello dell'USL.
saluti
d.aniele 

 USL.
Anche per la DIA?
-- 
Ciao, DOCstone

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.522c7d633...@DOCstone.it...
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...
anche per le DIA, quando arriva il parere favorevole decorrono i termini per 
l'inizio lavori. Il tecnico comunale saprà dare tutte le spiegazioni in 
merito.
Ma te l'ho detto, parlo per la toscana dove la regione ha legiferato in 
merito.
saluti
d.aniele 

di agibilità (art. 24 TU edilizia)...
se fa come dici tu non può nemmeno spostare una parete.
in alcuni casi invece si chiede la deroga e, se è ben motivata, tutto
funziona.


 funziona.
Premesso che le autonomie locali stanno facendo carta straccia delle 
norme statali (vedi la DIA in Toscana dell'altro 3d), per cui quello 
che risulta a me che sto in campania può non coincidere con quello che 
risulta a te in lombardia: l'inflenza sulle condizioni di agibilità di 
cui all'art 24 del 380 è un fatto aleatorio e le modifiche che 
ricadevano un tempo nell'art. 26 della L.47/85 non comportano la 
necessità di un nuovo certificato di agibilità.
Piuttosto la concessione in deroga è, almeno qui, rilasciata solo per 
edifici di interesse pubblico (e pure raramente).
-- 
Ciao, DOCstone

<federico...@ELIMINAawn.it> ha scritto nel messaggio
news:bos012597u46qq4q7...@4ax.com...
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Permesso di costruire? Deroga? Ma se sto parlando di un appartamento dove è
richiesto lo spostamento di un paio di tramezzi senza aumento di superfici e
di vani!
Che centra la deroga? e sopratutto a cosa bisogna derogare?
Scusa ma non m'è chiaro.


spostamento di tramezzi: richiede permessi comunali.
quindi o DIA o permesso di costruire (quello che una volta era
l'autorizzazione edilizia)
hai dichiarato che nell'appartamento non č rispettata l'h min da RLI
quindi ti serve una richiesta di deroga.
cosa non hai capito di tutto ciň?
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edifici di interesse pubblico (e pure raramente).
premesso che odio la "devolution" veniamo alla situazione in lombardia
e milano in particolare:
il certificato di agibilità viene rilasciato per gli edifici. se ti
rifai un appartamento come un intero piano di un edificio non te lo
ri-rilasciano.
la deroga al RLI avviene quando l'unità è preesistente e non in regola
e la modifica può essere accettata solo se migliorativa dello stato
precedente.


 stato precedente.
Ah, vabbè, avevo inteso in deroga agli strumenti urbanistici.
-- 
Ciao, DOCstone

 quindi ti serve una richiesta di deroga.
Aggiungo che nella dichiarazione di asseverazione che il professionista
firma a corredo della Dia, questo dichiara che le opere sono conformi alle
normative vigenti.
č quantomeno dubbio il fatto che opere in deroga alle normative, come il
caso in questione o p. es. la realizzazione di sottotetti secondo la legge
regionale lombarda, anche se autorizzabili, siano riconducibili alla
categoria delle opere conformi.
Visto che per il professionista il rischio in caso di falsa dichiarazione č
quello di sconfinare nell'illecito penale, specie nei casi piň delicati, puň
risultare prudente percorrere la strada (piů lenta) del permesso di
costruire, piuttosto che quella della Dia.
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