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Titolo: Fine lavori in ritardo (a Milano)

Cari colleghi,
vi sottopongo una questione che mi attanaglia:
Nello Studio con cui collaboro non hanno fatto la dichiarazione di
fine lavori terminati nel 2004. In aggiunta a questo c'è una
piccolissima discrepanza fra la DIA presentata e i lavori eseguiti
(saranno 4mq di muro che chiudono un locale ufficio, a norma con in
R.A.I.).
Il cliente vuole regolarizzare tutto.
Le mie domande sono due:
- Si può fare la dichiarazione di fine lavori con 3 anni di ritardo
dal limite dei 3 previsti dalla DIA?
- Si può contestualmente presentare la variante minore?
Grazie a tutti!
V.

- Si pu� contestualmente presentare la variante minore?
Teoricamente dovresti presentare un permesso in parziale sanatoria.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura

 ha scritto nel messaggio 
news:qsgva5t3d9ale9t9d...@4ax.com...

La comunicazione di F L  non ha scadenze abbiamo controllato sul 380/01, 
basta dire che si � finito nei 3 anni, discussione con tecnico, richiesto 
parere avvocatura che ha concordato (Com. Roma)
Si pu� presentare sanatoria, ma se � aumento di sup e/o cub occorre vedere 
norme tecniche com.

 norme tecniche com.
non c'è nessun aumento di cubatura o superficie. In sostanza una zona
indicata come disimpegno nella DIA è stata poi resa un ufficio di
circa 9 mq con R.A.I. rispettati.
Presentare sanatoria cosa vuol dire esattamente? Pagare una multa? A
distanza di così tanto tempo secondo voi è ancora fattibile?
intanto grazie per le risposte!

 Ciao ciao.
ciao e grazie

 Ciao ciao.
ciao e grazie
Siccome sono un pessimista e dalla PA mi aspetto di tutto lancio una 
proposta provocatoria ;)
1. fare fine l normali
2. fare nuova dia per variante poi nuovo f.l. per la variante
certe volte conviene fare cos� 

 certe volte conviene fare così
Anch'io ho pensato a una soluzione del genere.
Certo che la burocrazia porta a comportamenti a dir poco contorti e
"ragionare" con il tecnico di turno è un'impresa disperata; a
prescindere dalla disponibilità e intelligenza dello stesso.
La logica vorrebbe che come dichiaro e posso dichiarare oggi (ho avuto
conferma dal Comune) che i lavori sono finiti cinque anni fa, allo
stesso modo dovrei poter dichiarare che sempre entro tre anni
dall'inizio lavori è stata fatta una variante minore prevista e
consentita dal regolamento edilizio per cui normalmente si può dare
comunicazione anche a cose fatte (c'è un'apposita casella nel modulo
DIA). Cosa cambia farlo nel 2006 o nel 2016 se tutto nel frattempo è
invariato?
O Forse sono io troppo poco rigoroso.
saluti e grazie
V.

 certe volte conviene fare cos�
Anch'io ho pensato a una soluzione del genere.
Certo che la burocrazia porta a comportamenti a dir poco contorti e
"ragionare" con il tecnico di turno � un'impresa disperata; a
prescindere dalla disponibilit� e intelligenza dello stesso.
La logica vorrebbe che come dichiaro e posso dichiarare oggi (ho avuto
conferma dal Comune) che i lavori sono finiti cinque anni fa, allo
stesso modo dovrei poter dichiarare che sempre entro tre anni
dall'inizio lavori � stata fatta una variante minore prevista e
consentita dal regolamento edilizio per cui normalmente si pu� dare
comunicazione anche a cose fatte (c'� un'apposita casella nel modulo
DIA). Cosa cambia farlo nel 2006 o nel 2016 se tutto nel frattempo �
invariato?
O Forse sono io troppo poco rigoroso.
saluti e grazie
V.
Mio padre diceva che l'unico ufficio in ogni pubblica amministrazione che � 
funzionante e con la massima  efficienza � l' UCAS: Ufficio Complicazione 
Affari Semplici :) 

stata una variante alla DIA
Non puoi presentare una variante quando sono passati i termini per la
fine lavori: l'unica � una sanatoria (dopo avere presentato la fine
lavori). 
Qui trovi il modulo:
http://shortlink.it/s/HHJwb
Se hai dubbi chiedi in via Pirelli 39 2� piano il mercoled�.


certe volte conviene fare cos� 
Per� � un falso, bisogna asseverare uno stato di fatto non reale. Tra
l'altro serve un'impresa, il DURC etc. etc.
Meglio una sanatoria per opere interne, 516 euro e buona notte.


 ha scritto nel messaggio 
news:il77b51ieqk6k3rbp...@4ax.com...

C'� anche un'altra soluzione, nel collaudo, se si tratta solo di spostamento 
di tramezzature interne , dichiarare che si tratta di piccole varianti che 
non hanno  a varianti significative tali da modificare  l'autorizzazione 
originale.
E' possibile alla lettura della norma nazionale, poi subentrano le locali e 
gli usi degli uff. tec. che complicano la vita.
Infine questi "falsi" sono peccati veniali, a cui spesso si � costretti dai 
peccati capitali delle P.A., nelle interpretazioni "pro domo" loro, specie 
alla luce della normativa nazionale e alla volont� del legislatore, (qui mi 
metto a fare il CTU ed interpreto le norme)  :)

 metto a fare il CTU ed interpreto le norme)  :)
Sì pensavamo anche noi a una soluzione del genere ma, secondo il
tecnico che mi ha dato le informazioni, non è più possibile essendo
trascorsi più di tre anni. Non capisco perché, però.


Più ci penso e più mi pare una pazzia fare una "fine lavori e
collaudo", una DIA nuova (completa di assuntore lavori, DURC, ecc.)
con 2mq di muro in più, un "inizio lavori", un'altra "fine lavori e
collaudo", invece di dichiarare semplicemente la fine lavori con
"variante minore".
A chi lo spiego ragionevolmente al Comune di Milano?

collaudo"
Infatti io ti ho suggerito una pratica in sanatoria da presentarsi
dopo la fine lavori, senza Durc n� nulla, dato che le opere sono gi�
avvenute. Non esiste altra soluzione.


 parere avvocatura che ha concordato (Com. Roma)
esistono degli estremi di questo parere dell'avvocatura? puoi fornirli?
grazie