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Titolo: contabilità a corpo e a misura

Salve a tutti
Sono uno studente di architettura all'ultimo anno; desiderei  sapere una
volta per tutte che differenza passa tra la contabilità a corpo e quella a
misura nelle oere pubbliche dato che su questo punto ci sono discordi pareri
tra noi studenti e dato che nessuna risposta chiara arriva dai nostri
insegnanti.....
Il quesito è:
quando redigo un computo metrico devo indicare tutti i calcoli delle
quantità nel computo a misura  mentre  devo indicare solo i totali  con i
prezzi unitari in quello a corpo?... non so se mi sono spiegato bene.
Se qualcuno potesse togliermi questi dubbi su questo argomento dato che
nell'esame di estimo ci chiedono di studiare anche queste cose,  gli sarei
molto grato?
Grazie!
Claudio

 è
stato scritto:

Sono un vecchio architetto:
Secondo me, ma accetto smentite, le definizioni alternative "a corpo" e "a
misura" riguardano singole voci di computo metrico:
esempio l'intonaco si contabilizza misurandone la superficie alla quale,
nella stima viene applicato un prezzo unitario (per unita' di misura).
Invece un lavabo installato, viene conteggiato "a corpo", con un prezzo
unico che comprende l'acquisto in fabbrica, il trasporto, il montaggio e il
compenso di impresa.
In un computo metrico ci sono voci a corpo e voci a misura.
Invece, un intero appalto si definisce "a misura" se il contratto prevede
che, alla fine di ciascun lavoro si misurano in contraddittorio le quantita'
eseguite che vengono pagate ad un prezzo convenuto. L'opposto dell'appalto a
misura si chiama "appalto a blocco-forfait", cioe' l'appaltatore offre un
prezzo globale per l'intera costruzione, dopo averne valutato autonomamente
le quantita' e i rischi. Il progettista fa sempre i calcoli in dettaglio
(con tolleranze e approssimazioni connesse alla dimensione dell'opera) ma,
in molti casi di appalto, si mantiene coperto da segreto professionale il
conteggio dettagliato per indurre i concorrenti all'appalto a fare loro
valutazioni responsabili.
Non per svilire la materia, ma e' opportuno ricordare che il computo metrico
estimativo, anche se corredato da accurate analisi dei prezzi, e' una comoda
approssimazione che non assomiglia nemmeno lontanamente all "contabilita'
industriale" che e' basata invece sulla verifica delle cosiddette "rese" di
cantiere e sulla variabilita' del mercato di materiali e mezzi d'opera.
Antonio Bonomi

Ciao sono un giovane architetto e mi occupo, da tre anni, di lavori
pubblici.
In un progetto di opera pubblica abbiamo due tipi di contabilità, a corpo o
a misura, la prima si utilizza per gli appalti nei quali il grado di
dettaglio al quale è giunta la progettazione è estremamente elevato,
pertanto il progettista ha già effettuato un'analisi del prezzo dell'opera
compiuta (dettagliatamente descritta nel capitolato delle opere edile,
allegato) e quindi è in grado di formulare un prezzo verosimile, e
veritiero, sul quale la ditta può già applicare lo sconto, una sorta di
"chiavi in mano".
La seconda è più spesso utilizzata per progetti con un minor grado di
dettaglio nei quali non è stato possibile stabilire un prezzo "chiuso"
sicuro e pertanto si dovrà, al termine delle opere misurare, nel vero senso
della parola , le quantità effettivamente "lavorate" (scusa l'italiano un
po' incerto).
Per ciò che concerne il discorso dei computi metrici estimativi (con i
prezzi unitari) sappi che il computo tu come progettista lo fai in entrambi
i casi, però se l'appalto è a misura il computo metrico estimativo andrà
consegnato all'impresa che formulerà la sua offerta applicando lo sconto sui
prezzi unitari esposti, se l'appalto è a misura il progettista consegnerà il
computo metrico (non estimativo) solo per una valutazione dell'impresa sulle
quantità e l'impresa dovrà formulare uno sconto su tutto il pacchetto
(appunto a corpo).
In sintesi gli appalti a corpo sono quelli più soggetti a riserve da parte
delle imprese e  che comportano una maggiore responsabilità da parte
dell'architetto, mentre quelli a misura sono quelli relativamente più
tranquilli.
Spero di averti aiutato e se avessi ancora bisogno scrivimi pure, ciao
Paolo Proserpio