Newsgroup: italia.modena.cerco-offro
Titolo: Affitto casa nel verde sulle colline bolognesi.

Valuto la possibilità di affittare una casa da ultimare internamente sulle
prime colline bolognesi, in prossimità di Calderino.
Il fabbricato è stato ristrutturato 1 anno fà e rifatto completamente e
attualmente è ultimato esternamente e grezzo  all'interno, praticamente ci
sono le tramezze ma mancano tutti gli impianti, intonaci,  rivestimenti,
serramenti insomma praticamente tutto, mentre le utenze luce acqua e
telefono sono già attive.
Il fabbricato è composto da 3 camere 2 bagni sala con angolo cottura per un
totale di circa 100mq + garage di circa 40mq.
La posizione è favolosa, in quanto si trova in posizione tranquilla e
silenziosa ma a 10 minuti di macchina dall'IKEA di casalecchio, tanto per
rendere l'idea.
Dispone inoltre di ampia area cortiliva e oltre 5000 mq di zona verde, che
la renderebbe adatta anche a chi ha dei cavalli o a chiunque ami gli
animali, ma non sà dove tenerli.
Il problema è che ho terminato i soldi per finirla quindi valuterei la
possibilità di stipulare contratto di affitto di 10-15 anni e farla ultimare
ai locatari scontando poi la somma anticipata dall'affitto che sarà di
durata proporzionale alla spesa sostenuta.
In pratica ho considerato che l'affitto stimato sarebbe di 600/700 euro
mensili, mentre per terminarla  occorerebbero 50/60mila euro, quindi
dividendo 60000 euro di spesa prevista per ultimare i lavori per i 700 euro
richiesti per l'affitto otterremmo 85 rate da dividere per 12 mensilità
otterremmo il numero degli anni necessari per ammortizzare la spesa
sostenuta e cioè 7, considerando poi che questi soldi verrebbero anticipati
dall'inquilino e quindi infruttiferi per lui, si aumenterebbe  la durata del
contratto a 10 anni (indicativamente) per fare sì che possa recupare gli
interessi non goduti in questi anni avendo anticipato subito l'intero
importo.
Questi sono conti "così alla buona" solo per rendere idea del meccanismo che
avrei in mente, ma chiaramente da perfezionare poi a tavolino in modo da
trovare una soluzione condivisa sia dal   locatore che dal  locatario,
insomma una formula che possa essere  trasparente ed  equa per entrambe le
parti.
Valuto inoltre la possibilità di affittarla così com'è al grezzo, a famiglia
o  gruppo di persone o amici per trascorrere giornate e serata in  compagnia
fuori dalla città, nel fresco della collina ed in piena libertà, coltivando
l'orto, facendo grigliate, cantando insieme o semplicemente a prendere il
sole senza fare niente, inoltre il fabbricato dispone già di stufa a legna e
finestre interne molto rustiche ma molto funzionali.
Se siete interessati contattatemi in privato
Felice

*Felice* wrote:
:: In pratica ho considerato che l'affitto stimato sarebbe di 600/700 euro
:: mensili, mentre per terminarla  occorerebbero 50/60mila euro
Se io avessi 50-60 mila euro farei un mutuo e comprerei un appartamento
anziché "bruciarli" in affitto.

 anziché "bruciarli" in affitto.
Direi che un igloo al polo con quella cifra ci viene.
Saluti.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

*sbacchettato* wrote:
::: Se io avessi 50-60 mila euro farei un mutuo e comprerei un appartamento
::: anziché "bruciarli" in affitto.
:: Direi che un igloo al polo con quella cifra ci viene.
Ci viene anche un terzo di mutuo per un appartamento decente.