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Titolo: presetazione dia a lavori iniziati

Che differenza c'è  in termini di responsabilità e conseguenze su quanto 
realizzato, tra presentare una Dia di spontanea volontà durante i lavori o 
al massimo a lavori finiti, e il non presentarla rischiando l'accertamento? 
L'intervento in ogni caso è urbanisticamente amissibile ( si tratta di opere 
di manutenzione straordinaria e spostamento di un paio di tramezzi).
Grazie 


per una dia tardiva, a lavori iniziati, si paga una modesta penale di
500euro,
per una dia in sanatoria, a lavori conclusi, si incorre in una multa
da 500 a 5000,
non presentandola affatto, si tratta di un abuso edilizio a tutti gli
effetti
queste cifre possono variare da comune a comune
al di là di questo, non presentando dia ci si preclude la possibilità
di accedere alle agevolazioni fiscali...
PS
sai che il dl Incentivi ha snellito le modalità?
http://cafelab.blogspot.com/search/label/dia
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

>di accedere alle agevolazioni fiscali...
Leggendo il link:
http://cafelab.blogspot.com/2010/05/manutenzione-straordinaria-addio-alla.html
sembra che non si api� necessaria una vera Dia, se non una relazione
asseverata del tecnioco che specifichi l'intervento.
In effetti l'intervento in questione tratta proprio di apertura di
porte,spostamento di un paio di tramezzi non strutturali , oltre la
creazione di un nuovo bagno.
Essendo i lavori gi� iniziati, cosa mi consigniate di fare? Terminarli per
poi presentare lo stato di fatto variato incorrendo nella sanzione fino a
5000 euro?
Dia a lavori iniziati con multa di 500 euro? (a complicare la cosa c'� il
fatto che la ditta potrebbe non essere in regola).
Cosa accadrebbe invece se si affermasse che l'abuso � stato commesso negli 
anni passati e che ora si vorrebbe regolarizzare?


Questo il comunicato ufficiale del Comune di Arezzo, ma la legge è valida in 
tutta Italia.
Se veramente i lavori sono quelli che tu dici puoi scegliere se pagare 
subito 86 euro e metterti in regola o rischiare di pagarne 258 se ti 
scoprono anche a seguito di eventuali controlli e/o verifiche future.
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Entrata in vigore della Legge 73/2010: Attività edilizia libera.
Dal 26 maggio 2010 è in vigore la Legge 73/2010 che ha modificato il Testo 
Unico per l'Edilizia DPR 380/2001 (in allegato si trasmette il testo 
dell'art. 5 della L.73/2010).
In particolare una serie di attività, definite dall'articolo 6 del D.P.R. 
modificato, vengono definite di edilizia libera e quindi NON assoggettate a 
titolo edilizio abilitativo (DIA o PDC).
L'ufficio Edilizia non accetterà i depositi di denunce di inizio attività, 
se aventi ad oggetto gli interventi disciplinati dalla L. 73/2010.
La modulistica (in fase sperimentale e soggetta a modifiche, anche in attesa 
dell'eventuale intervento legislativo regionale) è in fase di 
predisposizione e sarà pubblicata prima possibile.
Le presenti indicazioni devono essere considerate come un primo orientamento 
rispetto all'applicazione immediata della norma; l'Ufficio si riserva quindi 
di declinare meglio la portata della nuova disciplina, anche a seguito di 
contributi dagli uffici della Regione o interventi legislativi specifici.
Si possono distinguere tre tipologie di opere soggette a diversa disciplina, 
sempre nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali 
e nel rispetto delle altre normative di settore (norme antisismiche, di 
sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica, codice 
dei beni culturali e paesaggio):
A) INTERVENTI EDILIZI LIBERALIZZATI - quindi NON soggetti ad alcuna 
comunicazione all'Amministrazione comunale (alcun titolo abilitativo):
sono quelli tassativamente elencati all'articolo 6 comma 1 del DPR 380/2001 
come modificato
Art. 6, co 1 D.P.R. 380/2001 come modificato
a) gli interventi di manutenzione ordinaria;
b) gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non 
comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di 
manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano 
carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, 
e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività 
agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su 
impianti idraulici agrari;
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, 
funzionali allo svolgimento dell'attività agricola.
B) INTERVENTI EDILIZI SOGGETTI A COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI DA PARTE 
DELL'INTERESSATO:
sono quelli tassativamente elencati all'articolo 6 comma 2 lettere b), c), 
d), e) del DPR 380/2001 come modificato
La comunicazione deve essere corredata delle autorizzazioni eventualmente 
obbligatorie ai sensi delle normative di settore
Art. 6, co 2, lett. b), c), d), e) D.P.R. 380/2001 come modificato
b) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee 
e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, 
entro un termine non superiore a novanta giorni;
c) le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree 
di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito 
dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di 
intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta 
delle acque, locali tombati;
d) i pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo 
esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) 
di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;
e) le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree 
pertinenziali degli edifici.
C) INTERVENTI EDILIZI SOGGETTI A COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI DA PARTE 
DELL'INTERESSATO, CORREDATA DA UNA RELAZIONE TECNICA ASSEVERATA A FIRMA DI 
PROFESSIONISTA ABILITATO:
interventi di manutenzione straordinaria come puntualmente definita 
all'articolo 6 comma 2 lettera a) del DPR 380/2001 come modificato.
A questa comunicazione vanno allegati gli opportuni elaborati progettuali 
previsti dal comma 4 del citato articolo a firma di un tecnico abilitato , 
il quale dichiari preliminarmente di non avere rapporti di dipendenza con l'impresa 
né con il committente e che asseveri sotto la propria responsabilità, che i 
lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti 
edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede 
il rilascio del titolo abilitativi. L'interessato deve allegare alla 
comunicazione anche le autorizzazioni eventualmente obbligatorie ed i dati 
identificativi dell'impresa alla quale intende affidare la realizzazione dei 
lavori.
Art. 6, co. 2, lett. a) D.P.R. 380/2001 come modificato
a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 3, comma 
1, lettera b), ivi compresa l'apertura di porte interne o lo spostamento di 
pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali 
dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unita' immobiliari e 
non implichino incremento dei parametri urbanistici;
La mancata comunicazione dell'inizio lavori, ovvero la mancata trasmissione 
della relazione tecnica comportano una sanzione pecuniaria di 258 euro.
Tale sanzione è ridotta a 86 euro in caso di comunicazione effettuata 
spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione
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Riassumendo:
una volta completati i lavori riguardanti lo sdoppiamento di un bagno
(quindi da 1 a 2 bagni) l'aggiunta dei tramezzi e apertura porte interne,
un tecnico assevererà l'ammissibilità dell'intervento alle direttive
urbanistiche e presenterà la variazione planimetrica da sanare pagando 258
euro di multa.
Ho capito bene?

 scoprono anche a seguito di eventuali controlli e/o verifiche future.
Andrei sul sicuro e pagherei gli 86, certo ti serve una ditta in
regola
ciao
__
Fabio
www.cafelab.it

 
A cosa ti riferisci?
Ciao Nicolas
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Per scrivermi clic qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348

con la originaria formulazione del decreto incentivi è stato possibile
per alcuni mesi effettuare lavori di manutenzione straordinaria con
una semplice comunicazione di inizio lavori,
di fatto per alcuni mesi è stato in vigore un piccolo condono per
tutti i lavori interni effettuati abusivamente in passato.
http://cafelab.blogspot.com/2010/03/consiglio-nazionale-architetti-totale.html
ciao
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Fabio
www.cafelab.it


    No! Mettiti in regola ora con lavori in corso pagando solo 86 Euro. 
Perch� aspettare fine lavori? Per pagare di pi�?