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Titolo: Ristrutturazione interna avvenuta.

Dopo una ristrutturazione interna di un appartamento avvenuta senza aver 
chiesto nessun permesso (D.I.A.) cosa bisogna fare per regolarizzare?
 
Al comune dicono che ci vuole un accertamento di conformità mentre io sapevo 
che bisognava presentare una D.I.A. in sanatoria.
 
La regione in cui è avvenuto è la Campania.
 
Chi mi da indicazioni esatte in  merito? 
 

che bisognava presentare una D.I.A. in sanatoria.
 
Pratica in sanatoria, ovviamente solo se le opere realizzate sono
conformi alle normative vigenti.
 
Ciao ciao.
 
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
 

 ha scritto nel messaggio 
news:v8vv97d9b7muht5qr...@4ax.com...
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 vecchia si presenta solo la nuova)
 
Su questo una sola piccola curiosità.
Se non si ha una planimetria vecchia e nemmeno una planimetria 
dell'autorizzato, in base a cosa si desume che ci sia stato un intervento da 
sanare??
 
Repo 
 
 

 da sanare??
 
Semplice, la sanatoria avviene solo per due motivi, si è denunciati ci si è 
autodenunciati in entrambi i casi c'è il riscontro tra esistente e nuovo 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j7s1lj$rsr$1...@speranza.aioe.org...
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 reperirla non può dichiarare un falso.
 
A essere precisi, in questa situazione, rischia di dichiarare il falso anche 
sanando una situazione che non può dire a priori essere diversa da quella 
autorizzata.
 
Mi spiego meglio.
O un immobile è completamente abusivo e allora l'autorizzato regolarmente 
sarebbe un bel prato, oppure se non è completamente abusivo può essere 
difforme dall'autorizzato.
Metti che io entro in possesso di una casa a cui abusivamente è stata tolta 
una tramezza e, sempre abusivamente, la ricostruisco.
Una volta che ho riportato il tutto alla situazione originariamente 
autorizzata cosa posso mai sanare?
 
Se non è possibile dimostrare cosa era autorizzato IMHO è difficile anche 
capire il perchè serve una sanatoria, a meno che sia successo qualcosa 
durante i lavori.
 
Repo 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:j7ulh9$tbu$1...@speranza.aioe.org...
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 l'appartamento è accatastato nella situazione attuale.
 
Ma se l'appartamento corrisponde alla planimetria catastale per il notaio 
dovrebbe bastare, non ha nient'altro da chiedere che questa congruità. 
L'accatastamento deriverà da un atto ufficiale.
 
gene 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ea2fd5a$0$6829$5fc...@news.tiscali.it...
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 dovrebbe bastare, non ha nient'altro da chiedere che questa congruità.
 
None!!
Compito del notaio è anche quello di verificare l'immobile dal punto di 
vista urbanistico (che poi in genere non lo facciano è un'altro discorso).
 
A me è capitato una sola volta, in una situazione anche abbastanza surreale.
C'era stata una modifica di tavolati interni su un immobile che sarebbe 
stato completamente sventrato dall'acquirente.
Sol che il notaio lo sceglie il compratore e probabilmente il compratore 
aveva bisogno di un po' di tempo in più, rispetto a quello indicato nel 
preliminare, per trovare i soldi con cui rogitare. Quindi il buon notaio ha 
preteso di avere in mano l'art. 26 di quella modifica per andare a rogito.
Ci ho perso 10 giorni buoni per cercare quelle carte, poi a un certo punto 
(probabilmente quando l'acquirente gli ha detto "ora ho i soldi") si è 
accontnentato di una fotocopia sbiadita che gli avevo poretato fin dal primo 
giorno :-))
 
Repo 
 
 

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Certo,
ma evidentemente sull'appartamento di cui parli non c'era stata una 
successiva variazione catastale (in cui si sarebbe specificato "diversa 
distribuzione interna" [vale anche per le altezze e i soppalchi] a seguito 
di art.26 L.47 dell'85 ecc ecc) e quindi lo stato dei luoghi non era 
conforme al catastale. E' anche vero che difficilmente si "riaccatasta" un 
appartamento che non subisce modifiche planimetriche ma solo alle altezze 
interne :-) ma siamo proprio ai casi eccezionali!!!
 
gene 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4ea3fba0$0$16650$5fc...@news.tiscali.it...
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