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Titolo: quesito su servitù di passaggio

Forse sono OT ma vorrei avere un parere, al massimo non ricevero' risposta 
alcuna e mi rivolgero' altrove.. :-)
Primo quesito
Ho una casa in campagna con una servitù di passaggio che serve altre due 
abitazioni. Di recente ci sono persone che abitano più distanti che si 
permettono di passare in cortile, provenendo da un prato vicino. Avendo 
fatto loro notare che quella fosse proprietà privata, e avendo ricevuto come 
risposta "noi passiamo dove vogliamo", vorrei sapere se la servitù di 
passaggio sia concessa SOLO alle persone a cui serve oppure sia cmq un 
accesso libero per chiunque.
Come si puo' fare per far capire a questi individui che non possono passare 
nel mio cortile?
Secondo quesito
Per ovviare a tale inconveniente abbiamo deciso di costruire un muretto e 
una recinzione. Il PRG prescrive che ci si tenga col cancello ad almeno 5 
metri dalla strada, anche se vicinale. Il problema è che se ci dovessimo 
tenere a 5 metri dalla strada arriveremmo in mezzo al cortile e il cancello 
sarebbe proprio perpendicolare al portone del garage e non potrei più 
accedervi.
Possibile che non ci siano deroghe al PRG in queste condizioni? Anche alla 
luce del fatto che la strada prima fosse privata, fosse adiacente alla casa, 
e a nostre spese, sacrificando parte del campo agricolo lì vicino, sia stata 
allontanata? Inoltre è stato permesso di far passare tubazioni 
comunali-e-non nel mio cortile. Questo potrebbe servire per una eventuale 
deroga?
Terzo quesito
Il progetto della recinzione è stato commissionato ad un geometra del paese 
che in seguito ad un sopralluogo aveva fatto presente che ci si doveva 
tenere ad una certa distanza dalla strada ma aveva anche detto che il comune 
avrebbe fatto passare il progetto del cancello a filo recinzione se si fosse 
realizzato scorrevole e automatico. Dopo aver fatto il progetto invece mi 
dice che bisogna obbligatoriamente metterlo a 5 mt dalla strada. Siccome mi 
aveva fatto firmare l'affidamento dell'incarico, se io alla luce dei fatti 
rifiutassi il suo progetto, dovrei pagare cmq il suo lavoro sebbene mi 
avesse detto quelle cose sul cancello automatico e scorrevole? Incorrerei in 
qualche penale?
Ho finito
Grazie
Rik

 qualche penale?
       Trova un accordo, in fondo qualche servizio lo ha svolto.
       ciaofelix:-)
-- 
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ab...@newsland.it

       ciaofelix:-)
grazie felix....sempre disponibile..
:-)
Rik 

   per passare di li.
anche per evidente necessità.
se ad esempio si tratta di passaggio per raggiungere lotto intercluso.
(cioè l'unica possibilità per accedere ad una proprietà).
Più che problema di progettisti è problema di avvocati.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 (cioč l'unica possibilitą per accedere ad una proprietą).
    Certo ma a seguito di atto, imposto o concordato! :-)  ciao.


     Certo ma a seguito di atto, imposto o concordato! :-)  ciao.
Ah si'? Sei sicuro? A me pareva non fosse necessario. Consigliato ma non 
necessario.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 necessario.
     Il passaggio per fondo intercluso non e' gratis e se non trovano ac-
    cordo sul compenso ci pensera' il giudice.
     ciaofelix:-)
     Delle servitù coattive
Art. 1032 Modi di costituzione 
Quando, in forza di legge, il proprietario di un fondo ha diritto di
ottenere da parte del proprietario di un altro fondo la costituzione di
una servitù, questa, in mancanza di contratto, e costituita con sentenza
(2908, 2643 n. 14, 2932). Può anche essere costituita con atto
dell'autorità amministrativa nei casi specialmente determinati dalla legge
(853 e seguenti). 
La sentenza stabilisce le modalità della servitù e determina l'indennità
dovuta. 
Prima del pagamento della indennità il proprietario del fondo servente può
opporsi all'esercizio della servitù. 
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il senso era che non si può cmq negare.
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