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Titolo: Ristrutturazione e manutenzione .. quale normativa ?

Spero che qualcuno mi aiuti a fare chiarezza su alcuni dubbi riguardo la
ristrutturazione di un appartamento.
Premetto che preferirei eseguire solo interventi che rientrano nella
manutenzione ordinaria,
ma vediamo nello specifico quali lavori vorrei fare:
- rifacimento del bagno: rimozione dei sanitari esistenti, del pavimento e
delle piastrelle di rivestimento.
                                    realizzazione di nuovo impianto idrico,
installazione nuovi sanitari, nuovo rivestimento, ecc
- rivestimento degli attuali pavimenti (bagno escluso) con laminato
- sostituzione degli "avvolgibili" delle finestre con altri dello stesso
tipo e colore
- adeguamento dell'impianto elettrico consistente nell' aggiunta di alcune
prese e nel riposizionamento di   alcuni interruttori
- sostituzione della caldaia del riscaldamento con una nuova di medesime
caratteristiche
- tinteggiatura delle pareti e verniciatura degli infissi.
Il mio dubbi sono:
- questi interventi rientrano tutti nella manutenzione ordinaria? Anche il
rifacimento del bagno?
- In caso di manutenzione ordinaria devo comunicare al Sindaco il tipo dei
lavori che intendo fare e la data di  inizio? O ciň non č necessario
trattandosi di lavori che non interessano parti esterne dell'edificio?
- L' amministratore del condominio deve essere informato? Se sě, č
necessario comunicargli i lavori che si intendono fare specificando i
singoli interventi o ci si puň limitare a fargli sapere solo la data di
inizio lavori?
Se possibile vorrei essere informato anche sulla attuale normativa vigente
che regola questo tipo di interventi.
Grazie a tutti
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 wrote in message 8ikij9$rbt$1...@nslave1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:8ilm4c$fv7$1...@nslave1.tin.it...


 ordinaria...
Si, la legge dice "realizzare ed integrare impianti igienico sanitari"

> Si, la legge dice "realizzare ed integrare impianti igienico sanitari"
Sappiamo tutti cosa dice la legge, ma se non c'è depositato con una
precedente pratica un progetto degli impianti, chi ti impone di denunciare
che li vai ad integrare? La sostituzione delle piastrelle è manutenzione
ordinaria e gli impianti sono sotto traccia, una volta gettato nessuno andrà
a controllare.
Fai una comunicazione di manutenzione ordinaria, in carta semplice, il
giorno in cui cominci i lavori, ora che la tua comunicazione dall'ufficio
protocollo arrivi all'ufficio tecnico avrai già gettato, anzim utilizzerai
già il bagno!!!
il resto è tutta manutenzione ordinaria.
Ciao Paolo




 eddy
E' vero, anche a Milano se cambi la tipologia, o il colore o i materiali, ma
se non erro diceva che li sostituiva con altri perfettamente uguali(tipo e
colore), dunque per  me č manutenzione ordinaria.
Ciao e, se leggi domani, buona domenica
Paolo


A Roma a un pò di tempo a questa parte per manutenzione ordinaria si intende
solo pavimenti, tinteggiature et similia, gli impianti di bagno e cucina, i
signori tecnici comunali, li pongono tra la manutenzione straordinaria, non
parliamo di infissi esterni, se un immobile è di zona A di PRG, o ha più di
50 anni,  allora occorre il parere della sovrintendenza,  sempre secondo
loro, ci sto giusto litigando giusto adesso. Paese che vai tecnici che trovi
Eddy