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Titolo: Committenza non proprietaria....chi firma la lettera di incarico?

Salve a tutti, sono qui a sottoporvi un quesito.
Il signor X stà valutando di aprire una attività in un immobile di
cui non è proprietario; si tratta di un intervento di ristrutturazione 
edilizia
(forse anche opere strutturali) e dell'arredamento di interni del locale.
Vuole un progetto di massima ed un preventivo sommario;
stavo pensando di fare una lettera di incarico, ma il dubbio che mi
sorge è che non essendo lui proprietario, ne usufrauttuario, ne 
affittuario...
praticamente "non è nessuno"! Sulla lettera che ci scrivo? Il signor X in 
qualità di ??????
Anche perchè se il lavoro dovesse proseguire oltre il progetto di massima, 
la Dia la dovrà firmare
il proprietario che non è il committente.
Potrebbe essere interessante arrivare al preventivo sommario con il Signor X 
e
dopo per la parte della Dia una successiva lettera di incarico da parte del 
proprietario....
Voi come vi comportereste?
Ringrazio tutti anticipatamente per la collaborazione,
 
    Leonblu. 

 superata.
Hai perfettamente ragione; in questo caso però ho scoperto che alcuni 
antefatti, che
rendono tutto un pò più complicato; ad esempio ci sono volumi che
sembrano condonati; dicono sembrano perchè non sono stati capaci di
mostrarmi una copia della pratica!
E' stato fatto un piano di recupero da altri quattro colleghi, che adesso 
sono spariti? Devono essere ancora pagati?
Anche di questo nessuna pratica!
Il cliente stesso non ha idee chiare sul tipo di attività deve svolgere, e
questo implica il fatto che dovrò redigere più soluzioni, ed i viaggi al 
SUAP si moltiplicano.
Non hanno un estratto catastale.....Devo andare in catasto.
Vogliono utilizzare i vecchi impianti di areazione dell'attività precedente 
(10 anni fà),
ma non essendoci corrente non sappiamo nenache se sono ancora funzionanti,
quantomeno che portata hanno.
Il cliente non ha assolutamente cognizione della materia: durante il 
colloquio
si è proposto di realizzare le porte REI in acciaio da solo; quando
gli ho comunicato che devono essere certificate, mi ha detto che ha degli 
amici etc....
Con questo i campanelli di allarme sono su ON!!! Anarchia pura!
Il tutto condito dal fatto che l'immobile è a 100 km da me.
Allora prima che sfugga tutto di mano credo che sia meglio scrivere 
qualcosa.
Ora forse converrai con me che la carenza di informazioni è tale da
richiedere un'indagine ben approfondita per capire la fattibilità di 
progetto;
solo l'impianto di aereazione tra farlo ex novo e posizionare le canale
ci corrono migliaia di euro....sono 600mq di immobile.
Ora forse sono stato più esaustivo.....
                    Ciao,
                            Leonblu.

 sverre
Grazie del tuo parere, difatti ho fatto così.
Ovviamente la reazione è stata un "ci penso".
Credo comunque che sia deontologicamente corretto muoversi
in questo modo, onde evitare incarichi gratuiti e tra l'altro è
anche a vantaggio del cliente; come si impegna lui, si impegna il tecnico!
Ciao e grazie nuovamente.
                                    Leonblu

 sverre
Il piombo comincia ad essere un materiale leggero...
Crepi il lupo,
alla prossima.
                Leonblu