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Titolo: Dubbi parcellari

Ho fatto un progetto di ristrutturazione di un appartamernto esistente per
un amico di un amico che si è affidato al sottoscritto con la speranza di
risparmiare qualche soldo per la progettazione (essendo io un novello
architetto).
La ristrutturazione prevede : -intervento su 60 mq, - opere murarie varie,
sostituzione e rinnovamento di materiali e arredi.
Il mio intervento è consistito: - misurazioni dove necessario, -
rappresentazione fino al dettaglio, -presentazione anche con rendering
(lavoro che ho fatto ai fini della realizzazione di un sito web mio
personale per cui escluderei dal computo), -scelta dei materiali di
finitura, scelta degli arredi e studio delle luci, -disegno mobili su
misura, contatti con i fornitori, - direzione lavori.
Costo delle opere lordo approssimato 35/40 mila euro.
Essendo rimasto soddisfatto del lavoro pagherebbe con il sorriso sulle
labbra.
Quale è la cifra giusta che potrei chiedere? Che percentuale di sconto mi
consigliate considerando il fatto che è l'amico dell'amico?
Grazie

 (essendo io un novello architetto).
Bentornato :-)
-- 
Ciao, DOCstone

 Bentornato :-)
ehehehe
Presente!
E' sempre un piacere rileggere vecchi "amici"...

 ha scritto nel messaggio 
news:447cc1ad$0$982$5fc...@news.tiscali.it...

Giusto perchè lo trovo un argomento interessante, ci racconteresti poi 
come è andata? nel senso quanto gli hai chiesto e le reazioni del 
cliente e (anche a grandi linee) in che zona lavori, sui lavori piccoli 
è sempre un problema, e mi piacerebbe sapere come si regolano i colleghi 
(anche novelli).
Ciao,
GD 

 arredi (cat. Ie) ossia Lire 40.000.000 per parte.
siccome l'argomento interessa anche me, avrei bisogno di una spiegazione
ulteriore, se possibile.
la categoria che tu citi per le opere murarie (Ic) che se non sbaglio è
quella riportata qui di seguito:
Ib)  	 Edifici industriali di importanza costruttiva corrente. Edifici
rurali di importanza speciale. Scuole, piccoli ospedali, case popolari,
caserme, prigioni, macelli, cimiteri, mercati, stazioni e simili qualora
siano di media importanza. Organismi costruttivi in metallo.
Ic) 	Gli edifici di cui alla lettera b) quando siano di importanza
maggiore, scuole importanti ed istituti superiori, bagni e costruzioni di
carattere sportivo, edifici di abitazione civile e di commercio, villini
semplici e simili.
in realtà non parla di nuove costruzioni? in caso di ristrutturazione non
potrebbe essere contestato il fatto di calcolare opere murarie di una
ristrutturazione come fosse una nuova costruzione? 
e poi un'ultima curiosità: ma davvero voi riuscite a farvi pagare le
parcelle piene? io non ho mai visto nessuno portare a casa 6500 euro su un
lavoro da 40.000...purtroppo...ma spero sia solo una questione di tempo...
grazie e ciao
-- 
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 di tempo...
Spero anch'io. Anche perché fare ribassi eccessivi nuoce a se stessi ma 
soprattutto alla categoria.
-- 
Ciao, DOCstone

 soprattutto alla categoria.
sei stato molto chiaro, grazie.
quanto ai ribassi hai perfettamente ragione, solo che spesso e volentieri
non si ha a che fare con committenti illuminati e l'unica cosa che
vogliono e spendere poco...per cui se un architetto chiede 5000 euro e un
geometra ne chiede 2500..alla fine vanno dal geometra...vagli a spiegare
che sono due cose diverse...ha ragione koolhaas quando dice che la cosa
piů difficile per un architetto č trovarsi buoni clienti!!!
riusciremo mai a far passare le parcelle dagli ordini? e riusciremo mai a
circoscrivere le competenze di geometri, ingegneri, architetti e ora anche
architetti jr??? ma questo č un altro discorso...sto divagando...
grazie ancora per le delucidazioni.


 e ora anche architetti jr??? 
No, anzi in futuro arriveranno i titoli stranieri ;-)
-- 
Ciao, DOCstone

 No, anzi in futuro arriveranno i titoli stranieri ;-)
peccato avrei preferito un sistema tipo quello spagnolo...i titoli
stranieri ben vengano ci mancherebbe...nessun problema con gli architetti
europei...poi però voglio vedere quanti stranieri lasceranno il proprio
paese per venire qui a mettersi in concorrenza con i geometri o gli ing e
senza avere la benchè minima tutela sulle parcelle...:-)
fossi stato un po' più lungimirante me ne sarei andato anche io...peccato
però...


 (anche novelli).
chiedere il massimo possibile date le condizioni

 chiedere il massimo possibile date le condizioni
il concetto funziona, ma secondo me non esiste un massimo ed un minimo, 
ma un giusto.
Io ormai è un paio di anni che vado avanti a preventivi che faccio 
firmare per accettazione. Contestazioni non ne ho più avute, ma diventa 
un problema quando ci sono degli imprevisti. Anche su questo, però, ho 
preso l'abitudine di farli presente volta per volta ai clienti. Del 
resto bisogna imparare dalle imprese di costruzione che, se spostano un 
mattone in più, ti segnano il lavoro in economia.....certo che, poi, da 
cliente a cliente la flessibilità cambia, ma ormai mi sono reso conto 
che se non stai attento è un attimo andare a bagno.
Ciao,
GD 

Scusate ma non esiste la legge 143/49 ?
ho sempre utilizzato la T.P. e mi sono trovato mediamente bene,
però non perdo tempo da fare rendering ma solo piante sezioni e prospetti
necessari per il comune, oltre agli esecutivi di strutture ed impianti, ma
sono pagati anche quelli con la TP

 ha scritto nel messaggio 
news:GcKfg.21203$jP5.5...@twister1.libero.it...

Si la legge esiste, ma sulle piccole opere, che oltretutto coinvolgono 
fasi di lavoro diverse è piuttosto nebulosa.
poi il discorso dei rendering (che secondo me non sono perdite di tempo, 
in quanto utili strumenti di lavoro) fanno comunque parte del lavoro, e 
non è che siano una scusa per alzare o abbassare i prezzi.
Se comunque ti hanno sempre liquidato le parcelle piene a tariffa, beh 
complimenti.....
Ciao,
GD 

Sulle parcelle si può scrivere una enciclopedia.
Ci sono casi e casi
Fin quando il cliente paga, tutto può andare bene.
Una volta ho fatto uno sconto del 50% su un lavoro di ristrutturazione con
cambio di destinazione d'uso ed alla fine il cliente non mi ha nemmeno
pagato.
Trovava  tante scuse,  come ad esempio:
che l'avevo lasciato a metà strada,
che avevo mandato la comunicazione per posta,
che la cifra senza lo sconto era troppo alta,
che ero troppo costoso,ecc. ecc.
Inutile spiegare tutto il lavoro fatto: il tempo per studiare la cosa, il
lavoro per cercare la soluzione migliore, i sopralluoghi, gli elaborati
grafici preliminari e definitivi, le riunioni con il comitato, la variante
in corso d'opera, consulenze sugli arredi interni, disegno di alcuni
arredi,i calcoli statici, la direzione dei lavori. Non vi dico che p......
il comitato. Questo committente, mi aveva messo tra l'incudine e il
martello.Ed io con tanta calma, con meticolosità ho portato a termine il
lavoro.
Alla fine mi ha detto che la colpa non era sua.
Ed alla fin fine non mi ha pagato.
Che gente!!! e pensare che questi soggetti occupano dei ruoli di primo piano
nella nostra società.
Non voglio aggiungere altro.

 pagato.
[cut]
beh, se devo essere sincero, secondo me il primo errore lo hai fatto 
applicando uno sconto del genere. non c'è niente che da sicurezza a 
certi personaggi come vedere che ci si "svende".
E poi perchè non ti sei fatto liquidare la parcella dall'ordine? Io ho 
notato che, di solito, è uno spauracchio che permette di trovare 
quantomeno un accomodamento (certo che se sei partito dalla metà di 
quanto ti spettava....)
Ciao,
GD 

 quanto ti spettava....)
Non è uno spauracchio ma una procedura di legge. La parcella vistata 
dall'ordine costituisce titolo per l'emissione del decreto ingiuntivo. 
Il visto dell'ordine però costa l'1% della parcella. In alcuni ordini è 
il 2%.
-- 
Ciao, DOCstone

 ha scritto nel messaggio
news:ghvhg.24124$6e2....@news.edisontel.com...
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