Newsgroup: it.arti.architettura
Titolo: come si usa un architetto?

Ciao a tutti,
sto concludendo l'acquisto di un appartamentino a Milano. Sara' la mia
prima casa, e' tenuta abbastanza bene ma vorrei ristrutturarla. Ci
sono degli ambienti (il bagno e la cucina in particolare) che non mi
convincono affatto e vorrei chiedere ad uno studio di architettura
qualche soluzione "chiavi in mano" per una ristrutturazione.
Il problema e' che non ho alcuna esperienza a riguardo. Non ho un'idea
precisa di come vorrei l'appartamento e sopratutto non ho un budget
esagerato (pensavo di stare sui 35K €uro, l'appartamento e'
pikkolino). Onde evitare figure o prendere cantonate vorrei chiedere
qualche dritta ai lettori:
- posso rivolgermi ad un professionista chiedendo che sia lui a
propormi qualche soluzione (piu' di una) dopo avergli dato la piantina
dell'appartamento e qualche indicazione sulle mie preferenze?
- posso chiedere un preventivo indicativo, anche senza entrare nel
dettaglio delle scelte? Tanto per sapere se posso o meno permettermi
quello i lavori.
- avete suggerimenti sull'approccio che dovrei adottare nei confronti
del suddetto professionista? Devo fare qualche verifica sulla sua
professionalita'? Se si come si distingue un bravo architetto? Non
ditemi solo dalla sua parcella.. e approposito: come faccio a valutare
la ragionevolezza del compenso chiestomi? E' una percentuale sui
lavori? Sulla manodopera? Indicativamente a quanto ammonta? 
Scusate se le domande possono sembrar sciocche ma, come detto prima,
non mi sono mai rivolto ad uno studio finora.
Saluti,  eihSaD

 Saluti,  eihSaD
le tue domande non sono sciocche, hai le idee chiare e questo è un bene  per
il professionista che ti seguirà:che consigliarti, se sei di roma potremmo
dargli un'occhiata, altrimenti abbi fede nei colleghi!

dargli un'occhiata, altrimenti abbi fede nei colleghi!
Ti ringrazio,
purtroppo sono di Milano e quindi mi rivolgerei ad uno studio locale.
Ne ho gia' contattati telefonicamente un paio e anzi, domani ho
un'appuntamento col primo. Per questo ho postato il messaggio.
Approposito: non mi hai risposto! Che dici vado tranquillo e gli
scarico il caricatore di domande addosso? ^_^
bye, eihSaD

 Saluti,  eihSaD
Buona scelta e buon lavoro
-- 
Ciao
Alberto
la mia e-mail é: 
ric...@libero.it

 non mi sono mai rivolto ad uno studio finora.
Per niente sciocche. Nel tuo caso le farei anch'io.
ciao,
Dedalus
-- 
// Treat everyone u meet like u want to be treated

 non mi sono mai rivolto ad uno studio finora.
Per niente sciocche. Nel tuo caso le farei anch'io.
Se avessi poi bisogno di approfondire, io sono a Milano ... 8]


lavori? Sulla manodopera? Indicativamente a quanto ammonta? 
Il calcolo della parcella è complicato e si basa su un tariffario che
utilizza delle aliquote variabili basate sull'importo lavori. Ma si
può anche utilizzare una parcella a forfait.
Ciao ciao.
--
Gabriele Pranzo-Zaccaria architetto
*UNDERLABO Laboratorio associato di progettazione
 via Gran San bernardo 5, Milano
gabri...@tiscalinet.it
  ICQ 77540493

 bye, eihSaD
spara senza tregua e se non ti convince alza i tacchi.
l'importante è capirsi, milano è piena di bravi architetti

Innanzi tutto voglio ringraziarvi per le dritte. Oggi sono andato in
uno studio di architettura di Milano. Peccato che mi e' venuta l'idea
di scrivervi solo dopo aver preso l'appuntamento, altrimenti mi sarei
rivolto a qualcuno di voi. Non dico il nome dello studio per eleganza,
anche se la tentazione di chiedervi un'opinione su esso e' forte. L'ho
trovato in un modo un po' casuale, ho fatto una ricerca con "studio
architettura" sulle pagine gialle online e ho scritto ad alcuni degli
studi che mi ispiravano (e' nella prima pagina). Poi ho contattato il
primo che mi ha risposto via mail.
Mi hanno fatto una buona impressione. Ho preferito esser chiaro e dire
qual'e' il mio budget. Mi hanno detto che, dopo una visione
dell'appartamento (fissata per la prossima settimana), saranno in
grado di farmi un preventivo di massima. Gli ho lasciato una copia
della planimetria dell'appartamento.
Mi hanno detto che per i lavori si rivolgono ad un'impresa di Milano
abbastanza nota. 
Riguardo la parcella mi hanno mostrato delle tabelle, che sono quelle
di cui mi avete parlato anche voi. Inoltre mi hanno detto che posso
anche fermarmi ad uno dei vari step che costituiscono il lavoro
dell'architetto, senza ad esempio arrivare alla direzione lavori. Per
un lavoro "chiavi in mano" mi hanno detto che la percentuale richiesta
varia dal 15% al 20% dei lavori, in base all'importo. La richiesta e'
ragionevole secondo voi?
Nel complesso mi hanno fatto una buona impressione. Mi spaventa un po'
il discorso del far rientrare i lavori entro il budget dato. Non
vorrei infatti che per accontentarmi i risparmiasse sulla qualita' dei
lavori facendomeli rimpiangere in futuro. Preferirei che mi dicessero
che "non ci stiamo dentro" spingendo magari su soluzioni alternative.
E' un'obiezione che mi e' venuta in mente dopo e che penso di
avanzare. 
Ripeto comunque, nel complesso una buona impressione. Lo accettate
comunque un complimento da un quasi-Ingegnere? :))
Vi terro' informati,
salut
eihSaD

abbastanza nota. 
Secondo me l'impresa devi sceglierla tu. L'architetto sviluppa il
capitolato, poi tu indici una gara di appalto fornendo il capitolato
alle imprese. L'architetto ha il ruolo di controllore, è profondamente
sbagliato che sia lui a scegliere l'impresa; al limite può fare
qualche nome se tu non hai nessuna idea. Il caso in cui l'architetto
abbia dei rapporti troppo stretti con l'impresa può non essere
l'ideale per il committente.


 ragionevole secondo voi?
dipende dall'importo dei lavori. 
-- 
Diamo il giusto valore al denaro, stampiamo la banconota da 1 Euro.
http://werted.cjb.net
 | 
http://werted.da.ru
There are only 10 kinds of people in the world.
Those who understand binary, and those who don't. (c)Piccia

 ha scritto nel messaggio
news:dm9unuop8mcrmdjvh...@4ax.com...


 
nel senso che mangia anche li'. ;-)


l'ideale per il committente.
ok, ma il problema e' che, come per l'architetto, non saprei a chi
rivolgermi. Seguiro' il consiglio comunque, comincio a
cercare/contattare qualche impresa. Qualche nome? 
Un ultima domanda: che voi sappiate gli incentivi sulla
ristrutturazione si protrarranno anche per il 2003 (parlo del 36% di
detrazione irpef e iva al 10% sui materiali)? Finora mi sembra che non
ci siano intenzioni di rinnovo, questo significa che devo concludere i
lavori entro il 31/12 per usufruirne?
thanks a lot,
bye
eihSaD