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Titolo: Responsabilità costruttore (forse OT?)

Scusate la domanda 'toccata e fuga' ma non so a chi rivolgermi per avere
degli approfondimenti. Il mio appartamento è stato costruito circa 5 anni fa
e adesso la muffa la fa da padrone in tutte le stanze. So che le cause
possono essere tante (prende poco sole ed i muri sono esposti a nord), però
mi chiedo se possa derivare anche da come sono stati costruiti i muri e
conseguentemente tinteggiati. Quindi posso chiedere un sopralluogo da parte
del costruttore e chiedergli di intervenire personalmente per risolvere?
Grazie a chi mi vorrà rispondere o anche darmi indicazione su dove
documentarmi o a chi rivolgermi. Roberta
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Inviato via 
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 documentarmi o a chi rivolgermi. Roberta
muffa=condensa
condensa=pareti fredde
la causa della parete fredda può essere un insufficiente/errato isolamento (caso più frequente)
o un uso anomalo dell'aria condizionata (caso ancora abbastanza raro).
se rientri, come credo, nel primo caso, bisogna vedere se
1-il progetto della parete era adeguato
2-la costruzione della stessa è avvenuta a regola d'arte.
il secondo caso comporta solitamente casi localizzati (ponti termici), se dici che
il fenomeno è diffuso, più probabilmente rientri nel primo caso.
soluzione? pittura antimuffa e arieggiare molto.

 soluzione? pittura antimuffa e arieggiare molto.
Ho già contattato un imbianchino (sarà in grado?) e quanto ad arieggiare lo
faccio sempre e tanto.


> condensa=pareti fredde
CUT
La risposta articolata che hai ricevuto è completa ed esaustiva.
Aggiungo: certamente c'è stata una... diciamo una "supeficialità" sia 
progettuale che costruttiva per cui sono rimasti diffusi ponti termici con 
l'esterno.
Diciamo anche che se te la prendi col costruttore (& C.), il massimo che 
otterresti sarebbe una buona ri-pitturazione antimuffa... cosa effimera e 
non risolutiva.
Ti consiglio di affidarti ad un buon tecnico o artigiano esperto che 
applicando qualche pannellatura isolante sulle superfici incriminate 
risolverà il problema definitivamente.
Credo che difficilmente, a meno di una onerosa ed incerta causa legale, 
potresti ottenere tanto dal costruttore.
bear

 Ho già contattato un imbianchino (sarà in grado?) 
Così elimini gli effetti (muffa) ma non le cause. Tra un anno sei punto 
e a capo.
-- 
Ciao, DOCstone

 la credibilità per accertare le cause del degrado.
Scusate la mia insistenza dettata dall'incompetenza in materia ma il
'tecnico di esperienza' chi sarebbe? Geometra? Architetto? Ingegnere?. Il
punto è proprio questo: non so chi chiamare!
Intanto ho mandato una raccomandata al costruttore chiedendo un
sopralluogo....li ha fatti lui i muri, saprà ben dirmi qualcosa di più !!!!
:-((


 sopralluogo....li ha fatti lui i muri, saprà ben dirmi qualcosa di più !!!!
Non potrà non dirti che sono fatti a regola d'arte :-D
-- 
Ciao, DOCstone


Ovviamente !! :-(((
Grazie dell'aiuto. Ciao. Roberta


 conseguentemente tinteggiati.
Sarebbe interessante sapere quali sono le stanze con e senza muffa.
Molte
volte la presenza di muffa è dovuta al mal riscaldamento
dell'abitazione.
Le stanze dove il riscaldamento non viene acceso, oppure si viene
mantenuta
una temperatura abbastanza inferiore rispettoa quella dei locali
principali
dell'alloggio, sono soggette a muffa. Questo perchè, l'aria calda dei
locali
giorno, cucina, ecc..., molto satura di umidità, viene "attirata"
nelle stanze più
"fredde" (normalmente camere da letto) ed a contatto con i muri freddi
(quelli esposti a
nord-ovest) condensa e si forma la muffa.
Allora o si tiene una maggiore temperatura in queste stanze, oppure se
si preferisce
lasciarle più fresche, bisogna tenere la porta chiusa.
Nei locali bagno è una causa simile, ma non proprio uguale.
Per togliere la muffa, usa uno straccio o pennello con alcol (quello
comune) e
lascia asciugare, non usare ammoniache o candeggina.
La pitture antimuffa è meglio non utilizzarle, contengono sostanze che
rallentano
la proliferazione, ma sono nocive anche all'organismo umano, meglio
intervenire
in altri modi. Se l'appartamento ha 5 anni, non ci credo molto allo
scarso isolamento o alla cattiva esecuzione del muro, ma piuttosto
alla presenza di qualche ponte termico.
Bye
Simone


 faccio sempre e tanto.
Anche l'arieggiamento è importante come viene fatto. Mi spiego, non
bisogna
aprire le finestre troppo a lungo altrimento raffreddiamo l'ambiente
al punto da creare
condense per effetto del contatto tra una massa calda (e satura di
vapore) ed una fredda,
(su quale si deposita). Non bisogna neanche lasciare le finestre
aperte a ribalta,
ma è sufficiente spalancare tutto per breve tempo, circa 5 minuti,
(dipende anche
dall'ampiezza delle stanze e di tutto l'alloggio).
Bye S
Simone

 ha scritto:

ti devi rivolgere al progettista e chiedere i disegni che indicano come
sono stati costruiti i muri, se il costruttore ha rispettato i disegni
(cosa probabile) la responsabilità è del progettista e di colui che ha
redatto la legge 10. Ma è più probabile che sia il progettista che il
costruttore abbiano operato all'interno di quanto la legge prescrive. In
questo caso, mi spiace, ma ti dovrai assorbire interamente i costi di un
eventuale intervento.
Il problema non è assolutamente riconducibile e tanto meno risolvibile con
una verniciatura!!!!! Il problema è un cattivo isolamento e/o una cattiva
areazione.
Ti devi rivolgere ad esperti che si occupano di risparmio energetico, sarà
necessario individuare il problema con carotaggi (meglio di no :-) )o
analisi termografiche con fotocamera IR e poi valutare dai dati la
soluzione migliore.
ciao :-)
damipiet chicciola yahoo punto it