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Titolo: modifiche interne: manutenzione straordinaria o ristrutturazione?

La realizzazione di modifiche distributive interne ad un'unità immobiliare
si considera manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia?
Grazie
-- 
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 ristrutturazione edilizia? Grazie
IMHO è risanamento conservativo.
-- 
Ciao, DOCstone

si considera manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia?
E' una ristrutturazione.
Jilani KHALDI
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http://www.jkhaldi.eu

si considera manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia?
Hehe... io ti do una risposta diversa da tutti gli altri: manutenzione
straordinaria. La definizione degli interventi edilizi dipende
comunque dalle norme regionali e comunali.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 77540493

 Grazie
dall'art.3 della 380/01 direi manutenzione straordinaria
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche 
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, 
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e 
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole 
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
gene 

 
anche io avrei risposto come te :oD

 unit� immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso;
Ma la manutenzione straordinaria prevede di "rinnovare e sostituire" le
parti che gi� esistono, non di creare elementi nuovi (cio� nuove pareti
con demolizione delle esistenti). Gli unici spostamenti che ammette sono
quelli che servono strettamente per i servizi igienici-sanitari e
tecnologici...
Ho sempre considerato senza dubbi le modifiche interne delle
ristrutturazioni edilizie, ma mi sono recentemente resa conto che la
definizione non � per niente chiara e i pareri in merito sono discordanti.
In caso di mancanza di un'ulteriore normativa regionale/comunale sorge
qualche difficolt� interpretativa, non tanto per la scelta del titolo
abilitativo necessario (DIA in ogni caso) quanto per l'opportunit� o meno
di ricondurre gli interventi a quelli con IVA agevolata...


 con IVA agevolata...
IMHO oggi tutti gli interventi sugli edifici esistenti, dalla
manutenzione ordinaria alla ristrutturazione urbanistica, sono soggetti
all'aliquota del 10%
-- 
Ciao, DOCstone

 non finalizzate al cambio di destinazione d'uso
Mi correggo: il restauro e risanamento conservativo consente anche il
cambio di destinazione d'uso, solo che in questo caso il confine con la
ristrutturazione edilizia diventa labile.
-- 
Ciao, DOCstone

 Ciao, DOCstone
ciao
gene 

 ovviamente c'erano modifiche alla distribuzione planimetrica.
Non c'ï¿œ motivo di contestare una questione irrilevante ai fini della
legittimitï¿œ dell'intervento, visto che nel 99% dei casi le due
tipologie di intervento sono soggette alla medesima procedura. Diverso
il caso in cui tu scrivi manutenzione e l'istruttore classifica come
ristrutturazione.
-- 
Ciao, DOCstone

"DOCstone" <docstone20...@gmail.com.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:mn.8cb17d873...@DOC.stone...

Da quando?
La sola modifica distributiva interna è Manutenzione Straordinaria! 

 ha scritto nel messaggio 
news:123v74hip4l70ijr6...@4ax.com...

Da quando? E la parziale demolizione e ricostruzione allora cos'è??? "Super 
Super Ristrutturazione"????


 ha scritto nel messaggio 
news:s2m08414o5ke4hrmo...@4ax.com...

ESATTO! 

 e quindi il problema non si pone
Questo è vero ma solo per i fabbricati a prevalente destinazione
abitativa... La manutenzione (ordinaria o straordinaria) in altri
fabbricati rimane con IVA al 20%. E il problema mi si pone qui.
Ciao
Filda
