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Titolo: Costruire in aderenza

un cliente ha un lotto molto particolare e mi trovo di fronte ad un
problema geometrico di cui non trovo la soluzione (e a dir la verità
dubito che ci sia)
in due parole vorrei collegare due costruzioni che si trovano
edificati sui miei confini, ma non ci riesco... per chi ha voglia di
approfondire spero di riuscire a spiegare la situazione. se poi
qualcuno vuole posso rendere disponibile anche uno schema.
allora il lotto e' piccolo ed a punta, immaginate di guardare una
squadra di quelle a 30°.
su cateto  lungo (per tutto il lotto) c'e' un fabbricato edificato sul
confine,  in aderenza nel tratto iniziale col nostro fabbricato
esistente.
sull'ipotenusa ci sono alcuni edifici edificati in confine.
dovendo realizzare un ampliamento, avevo pensato di sfruttare la parte
finale del triangolo in modo da costruire in aderenza sia a destra che
a sinistra collegando un garage (circa 10 m di sviluppo in confine)
col muro delle'edificio esistente su tutto il  confine opposto.
qui nasce il problema perche' se mi collego perpendicolarmente ad un
confine, non lo sono rispetto all'altro e viceversa e pertanto non
rispetto la distanza minima dal confine.
essendo un lotto stretto non c'e' spazio per fare una parte della
parete perpendicolare ad uno e poi mettersi perpendicolari all'altro.
come detto, penso che non ci sia soluzione, voi che dite?
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bye, rambis

 come detto, penso che non ci sia soluzione, voi che dite?
Che il disegno, più delle parole, resta ancora uno dei sistemi di
rappresentazione dello spazio più utili alla comprensione :-))
Metti su qualche sito una bozza di piantina con un paio di quote che magari
si riesce a ragionarci.
Repo

 Metti su qualche sito una bozza di piantina
Fidocad permette di elaborare semplici disegni e di trasmetterli, in 
formato testo, direttamente tramite usenet (già fidonet, da cui il 
nome).
http://www.enetsystems.com/~lorenzo/fidocad_win.asp
-- 
Ciao, DOCstone

 
http://www.enetsystems.com/~lorenzo/fidocad_win.asp
Lo conosco ed è installato sul mio computer, per i frequentatori di
it.hobby.faidate è praticcamente indispensabile.
Se però il nostro amico ha già i disegni fatti in qalche altro formato forse
gli è più semplice fare un jpg e pubblicarlo su 
http://it.tinypic.com/
.
Repo

Fidocad permette di elaborare semplici disegni e di trasmetterli,
conosco fidocad, pero' penso sia meglio mettere la piantina sul web
perche' non tutti hanno voglia di installare un nuovo programma sul
pc.
uno schema in jpeg, pdf e dwg lo trovate qui nei primi tre link:
http:\\
rambis.interfree.it
breve spiegazione:
1 - garage ad un piano
2 - edificio multipiano che in confine ha dei servizi monopiano
3 - edificio artigianale
4 - zona che avrei voluto occupare con nuovo edificio in aderenza ad 1
e 3 
5 - mio edificio esistente
6 - zona attuamente occupata da servizi che andrei a demolire
il problema su cui chiedevo un parere e' legato alla non
perpendicolarita' rispetto al confine del nuovo edificio nella zona
triangolare in alto
tenendo conto che il lato inferiore del triangolo di cui sopra e' meno
di 5 metri, non ho lo spazio per sostituirlo con una spezzata
ortogonale ad entrambi i confini.

 perpendicolarita' 
Non ho mai sentito di norme di piano che obblighino alla 
perpendicolarità, ma tutto può essere. In tal caso bisognerebbe 
approfondire il testo letterale della norma.
Piuttosto mi preoccuperei degli spazi residuali interni agli edifici 
(specie il triangolino in alto), questi sì che sono quasi sempre 
normati. Verifica se le NTA e il Reg Edilizio ti consentono di 
costruire in aderenza lungo tutto il confine, anche non in 
corrispondenza dell'edificio preesistente.
-- 
Ciao, DOCstone


ok ma il RE o le NTA che dicono?
cioè ti rifai solo al cc o esistono nel tuo comune anche specifiche
particolari?
i fronti sono ciechi o finestrati? e i tuoi futuri?
I corpi monopiano, nel caso in cui le NTA ammettano solo edificazione
a confine in aderenza ad edificio esistente, rientrano in questo caso
o sono tipo autorimesse realizzate in applicazione tognoli e quindi in
deroga?
il primo link funziona, il 2 e 3 no, gli altri sono OT :-)
--
federico r.
LPzR architetti
www.LPzR.it

i fronti sono ciechi o finestrati? e i tuoi futuri?
che io abbia trovato i problemi sono la distanza dal confine che non
viene rispettata, in secondo luogo c'e' il problema delle pareti
finestrate che dai vicini non ci sono (luci) ma che io volevo fare

corrispondenza dell'edificio preesistente.
il triangolino in alto sarebbe una "corte" e dunque non darebbe
problemi. piuttosto, come dice federico nell'altra risposta, dopo devo
preoccuparmi delle pareti finestrate (le mie perche' quelle del vicino
hanno solo luci.