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Titolo: consiglio DIA

Salve a tutti
Spero possiate darmi una mano, devo presentare una Dia per la
ristrutturazione di una abitazione sita a Montesilvano comune di Pescara.
Volevo sapere se oltre a stato di fatto - stato futuro, relazione, visura
catastale
devo allegare altre cose ?
Preciso che con il nuovo progetto non vado a variare di volumetria i bagni.
grazie

 ha scritto nel messaggio
news:qkmKb.57876$_P.22...@news4.tin.it...
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 contributiva dell'impresa esecutrice. L'impresa a cui sto affidando i
lavori
Infatti ...
10. All'articolo 3, comma 8, del decreto legislativo 14 agosto 1996, n. 494,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) la lettera b) e' sostituita dalla seguente: «b) chiede alle imprese
esecutrici una dichiarazione dell'organico medio annuo, distinto per
qualifica, nonche' una dichiarazione relativa al contratto collettivo
stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente piu'
rappresentative, applicato ai lavoratori dipendenti;»;
b) dopo la lettera b) sono aggiunte, in fine, le seguenti: «b-bis) chiede un
certificato di regolarita' contributiva. Tale certificato puo' essere
rilasciato, oltre che dall'INPS e dall'INAIL, per quanto di rispettiva
competenza, anche dalle casse edili le quali stipulano una apposita
convenzione con i predetti istituti al fine del rilascio di un documento
unico di regolarita' contributiva; b-ter) trasmette all'amministrazione
concedente, prima dell'inizio dei lavori oggetto della concessione edilizia
o all'atto della presentazione della denuncia di inizio attivita', il
nominativo dell'impresa esecutrice dei lavori unitamente alla documentazione
di cui alle lettere b) e b-bis).».

 su come posso uscire da questo problema è ben accetto.
La mancata osservazione della legge Biagi NON E' SANZIONATA. Quindi grazie
all'inefficienza dello stato si può fare come più ci aggrada.
Nota: la parte che interessa a noi è la modifica del punto b) dell'art.3
comma 8 del decreto 494 che ripeto non è sanzionata.
Inoltre il decreto Biagi, è in contrasto con la Legge 241 sulla
semplificazione amministrativa. La 241 prevede la richiesta diretta da Ente
a Ente quando si tratta di documenti fra diversi enti pubblici. Quindi ai
sensi della 241, puoi tranquillamente invitare il comune a reperire presso
INPS, INAL e Cassa Edile le relative notizie che dovrebbe fornirgli il
committente cioè te.

 ha scritto nel messaggio
news:Y9AKb.60607$_P.23...@news4.tin.it...
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...
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A quali sanzioni può andare incontro un proprietario che non fa la DIA
per ristrutturare il suo appartamento?

 per ristrutturare il suo appartamento?
Dipende dal tipo di immobile, cmq sono sanzioni pecunarie da un minimo di
516eu fino a oltre 10.000eu o al doppio dell'aumento di valore
dell'immobile. Se è vincolato addirittura può esser richiesta la rimessa in
pristino. Cmq leggiti il TU (dpr 380/2001) art. 37 se non erro.

 DIA.
O attacchi l'asino dove vuole il padrone (cioè l'ufficio tecnico) oppure fai
valere i tuoi diritti, in tal caso fai menzione alla legge 241/1990 dicendo
appunto che ai sensi di quella legge è il comune che deve pigliarsi da solo
quei dati e non devi essere te a forniglierli. Scegli te. Tanto in ogni caso
ti tocca aspettare.

 ha scritto nel messaggio
news:vHHKb.64264$_P.24...@news4.tin.it...
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 l'impresa nell'attesa inizi un altro lavoro e faccia slittare il mio...
Veramente dice in misura non inferiore a 516 euro, ma potresti beccarti pure
10329eu o una cifra intermedia o il doppio dell'aumento di valore
dell'immobile o la rimessa in pristino se ci sono vincoli. Parli di
ristrutturazione quindi immagino che i lavori siano importanti chissà forse
sono pure all'esterno... io non azzarderei.
Vediamo ora le cose dall'altra parte. Un'impresa che non è in grado di
produrre la certificazione della legge Biagi, forse potrebbe nascodere
qualcosa, il dolo non lo so (operai in nero?) ma per certo denunciano una
certa incapacità. Allora è giusto far fare i lavori a chi non è in grado di
rilasciare un documento? E allora quando dovranno fare il POS per la
sicurezza? E se ti viene l'ASL e ti fa 5 mln di multa perché non ce l'hanno?
Non sempre le cose vengono per male, chissà forse è un bene. Forse la legge
Biagi nella sua incasinosità ci sta regalando un metro per valutare la
capacità organizzativa/lavorativa di un'impresa.
Detto questo, ognu comune fa a se, quindi devi andare in comune parlare con
quello che leggerà la tua pratica, esprgli i tuopi dubbi e regolarti di
conseguenza.
Saluti.

quei dati e non devi essere te a forniglierli.
Uhm... ma sei sicuro? Hai letto qualche interpretazione
giurisprudenziale a riguardo?
Io non ho studiato la normativa, ma dici che TUTTI i dati richiesti
sono già in possesso di altri enti?
E poi mi chiedo... che succede quando (come si fa spesso) invece di
dare i dati dell'impresa ci si impegna a comunicarli prima dell'inizio
lavori in quanto è in corso una gara di appalto?
Ciao ciao.
--
Gabriele Pranzo-Zaccaria architetto
*UNDERLABO Laboratorio associato di progettazione
 via Gran San bernardo 5, Milano
gabripran...@tiscalinet.it
  ICQ 77540493

Dichiarare: Lavori in Economia.
Poi fai come ti pare.
Che io sappia nessuno ha mai controllato nulla.
Certo ti esponi a qualche riaschio, ma puoi, dichiarati i lavori in
economia e passati i trenta giorni, sempre mandare una raccomandata
dicendo che i lavori sono stati assegnati alla ditta xy, e per quanto
riguarda le certificazioni li rimandi alla legge 241 del '90.
In teoria il ragionamento fila.
In pratica qualche tecnico comunale potrebbe sentirsi preso per i
fondelli e darti del filo da torcere.
Dipende dalla grandezza del comune, infatti a Roma potrebbero passare
anni prima che qualcuno si prenda la briga di collegare la raccomandata
alla Dia, ma a Canicattģ.... puņ bastare qualche ora.
Paul

 sono già in possesso di altri enti?
Il comune per la 241 non potrebbe chiedere a me cittadino una certificazione
prodotta da un altro ente pubblico, ma deve chiederla direttamente. Insomma
tizio se presenta una Dia o un'Autorizzazione dove serve il DURC di caio è
lo stato che deve chiedere tale documento a se stesso.
Ma purtroppo viviamo in un ginepraio di leggi e leggine, da una parte la
Direttiva del Ministro Lucio Stanca che dal 1° gennaio introduce l'obbligo
dello scambio della documentazione in formato digitale tra pubbliche
amministrazioni, dall'altra un emendamento alla 494 che di colpo fa
ritornare la burocrazia.
Nel mezzo noi.
In alcune città esiste lo "Sportello Unico Contributivo" preposto a fornire
Documento Unico di Regolarità Contributiva che riassume le regolarità INPS,
INAIL, CASSA EDILE, la cosa forte è che gli impiegati sono convinti che tale
certificato valga solo per le opere pubbliche e solo per quelle lo
rilasciano!
Insomma è un casino. Come troppo spesso accade, chi ha scritto le modifiche
all'Art. 3 non ha considerato né la realtà del cantiere, nè le procedure
edilizie, con i tempi italiani occorre muoversi tre mesi prima di fare un
lavoro.
Ora se l'intento del legislatore era contrastare quelli che si improvvisano
impresari e/o costruttori ed  il lavoro nero (diciamocelo i lavori in
economia esistono solo sulla carta... perché almeno un lavoratore autonomo
c'é) ok, buon proposito, ma porca miseria!
Per tornare in tema, al momento attuale sono scarsi 2 mesi che la legge
Biagi
è in vigore, di mezzo c'è stato Natale, le procedure non sono ancora attive,
ognuno fa come meglio crede. Si stanno muovendo un po' tutti associazioni
comprese, con lo scopo di trovare una soluzione, per ora non esiste una
procedura standard e consolidata.

 Che io sappia nessuno ha mai controllato nulla.
Cosa migliore, c'è da fare solo un'osservazione. Alcuni regolamenti edilizi
li vietano. Ma non so se si ricade in questo caso.

 ha scritto nel messaggio
news:szZKb.69303$_P.26...@news4.tin.it...
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Ai sensi della Biagi, no!

 serramenti esterni. Posso dichiarare che faccio i lavori in economia?
Quindi rifai l'impianto idrico, probabilmente quello termico... ehm non è
che per caso rifai pure l'impianto elettrico?
Ora, o sei uno specialista del settore o si vede lontano un miglio che stai
imbrogliando.
No, non puoi dichiarare che fai i lavori in economia.
Il committente occasionale (il 99% dei committenti te compreso) chiama
"opere in economia"  quelle che realizza arrangiandosi con: artigiani,
amici, parenti, pensionati, ecc...
Insomma ci stai girando attorno da un bel po' di tempo. Riassumo brevemente.
0. Un NG ti fornisce pareri non verità assolute pareri che sempre e comunque
dovrai verificare (oltre allo stato, ogni regione provincia e comune possono
legiferare di suo, significa che o trovi - e paghi - un tecnico di
Martinsicuro o ti informi bene);
1. Non puoi prescindere da un chiarimento presso l'ufficio tecnico del
comune, sono loro che "comandano". Internet a parte in tempi meno moderni
telefono e fax risolvevano tutti i problemi;
2. Fare una DIA (eventualmente ottenere il DURC dall'impresa) offre solo
vantaggi. Soprattutto ti pone al riparo da una marea infinita di guai
pecuniari e penali. Multe e sospensione dei lavori a parte, un vicino che ti
denuncia o ancora più probabile un infortunio sul lavoro ti lasceranno un
bel di notti insonni;
E con questo è davvero tutto.

 Ai sensi della Biagi, no!
Finora (salvo regolamento edilizio) non vi è nessuna norma che impedisca ad
un soggetto di tirarsi su la casa, ne' che costringa
lo stesso all'iscrizione alla CCIA o all'assicurazione obbligatoria.
Quindi, per essere in regola con la Legge, basta un'autodichiarazione che i
lavori vengono eseguiti in proprio e che quindi non si rientra nei casi di
cui all'[...]
Il discorso invece è un altro: esistono davvero i lavori in economia?
Salvo l'1% dei casi, No ;-P

 ha scritto nel messaggio
news:_KdLb.74131$_P.28...@news4.tin.it...
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