Newsgroup: it.arti.architettura
Titolo: Architetto per consiglio prima di acquisto

Ciao a tutti. Volevo chiedervi se secondo voi ha senso chiedere ad 
un'architetto di fare un sopraluogo nella casa della quale stò valutando 
l'acquisto per dirmi cosa ne pensa dell'immobile e circa la realizzazione di 
eventuali portici... se sono fattibili alcune "personalizzazioni" e 
modifiche, ecc... Un sopraluogo senza prendere misure o fare disegni, ma 
semplicemente un "consiglio" da una persona che sicuramente ha una visione 
più "allargata" della mia. Secondo voi quanto mi potrebbe venire a costare 
un servizio del genere? ...E come e dove lo trovo un buon architetto? Devo 
affidarmi alla dea bendata e aprire le pagine gialle?
Grazie!
Io. 

 ha scritto nel messaggio 
news:a5JDl.209115$Ca.3...@twister2.libero.it...

FORSE anche nulla di costo,se  poi gli affidi il lavoro.
Inizia a dire di dove 6 e dove e' l'immobile che magari trovi qualcuno gia' 
qui.
DGE
(solo geom.) 

Un sopraluogo senza prendere misure o fare disegni
Prendere misure invece è un'ottima cosa per valutare veramente la
metratura dell'appartamento e capire se il prezzo richiesto è congruo.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura

 ha scritto nel messaggio 
news:a5JDl.209115$Ca.3...@twister2.libero.it...

Se compri una macchina usata chiedi il parere al meccanico? E' la stessa 
cosa anzi, siccome la spese è maggiore, è molto più importante.
Chiamare il tecnico dopo l'acquisto per rimediare è quasi sempre inutile, i 
notai sugli atti scrivono .. nello stato di fatto e di diritto..... o 
frasetta similare che poi impedisce quasi tutte le rivalse.
Le cose occorre vederle prima e non dopo l'acquisto. 

io ha scritto:
...
Un sopraluogo senza prendere misure o fare disegni,
Ti consiglio invece di far prendere le misure e confrontare lo stato di 
fatto con l'ultimo progetto autorizzato (o ultimo condono o similare) 
depositato in comune.
Contrariamente a quanto sostengono i notai, i quali generalmente 
chiedono al venditore di sottoscrivere una dichiarazione in cui si 
afferma che non sono state fatte modifiche all'edificio, la 
corrispondenza del tuo edificio ai progetti autorizzati ne determina la 
"legalità".
E' abbastanza frequente riscontrare anomalie in edifici realizzati 
diversi anni fa, alcune sono sanabili (con un qualche costo per le multe 
e le pratiche tecniche), altre no, e quindi ti potresti ritrovare con un 
bene molto costoso che non ha tutti i titoli di legittimità.
Ciao
Gianluca

Provincia di Bologna...
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Mi sa che hai ragione, ma non bastano quelle riportate sulla planimetria?


Hai perfettamente ragione: meglio prevenire che curare!!! :)
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Una cosa che ho notato è che due porte (indicate sulla planimetria) sono 
state murate. Riaprirle però non dovrebbe essere un problema. Tutto il resto 
sembra coincidere... ma io sono troppo ignorante in materia... avete 
ragione: meglio affidarsi a chi lo fa di mestiere. Ola la difficoltà è 
trovare una persona competente... :)


non bastano quelle riportate sulla planimetria?
La planimetria catastale non ha particolare validità e va verificata
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...E come e dove lo trovo un buon architetto? 
Col passaparola. Oppure guardati in giro e domanda chi ha progettato
quella casa che ti piace tanto.
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org

 ha scritto nel messaggio 
news:ZrXEl.210336$Ca.3...@twister2.libero.it...
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Se sono murate quando lo sono state? è stata richiesta autorizzazione? La 
planimetria, credo sia quella catastale, altrimenti non ha valore neanche 
indicativo, a quando risale?
Siccome credo che come tutti vorrai fare dei lavori prima di entrarci, la 
cosa importante è lo stato delle strutture e la regolarità costruttiva, 
impianti ecc se fai lavori puoi cercare di salvarli ma non ci riesci quasi 
mai, costa di più che rifarli ex novo 

 pi� "allargata" della mia. Secondo voi quanto mi potrebbe venire a costare 



non operavi in veneto? ti sei trasferito?
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org