Newsgroup: it.arti.architettura
Titolo: Difformità tra stato di fatto e ultimo progetto approvato

Leggendo qualche post sotto mi è tornato in mente un vecchio dubbio: nella
presentazione di una DIA chi risponde di eventuali difformità tra lo stato
di fatto e l'ultimo progetto presentato? Il tecnico o il proprietario?
Io nel dubbio verifico sempre almeno il catastale, anche perché se dovessi
procurarmi per ogni pratica l'ultimo progetto in comune, con quello che ci
si mette ad averlo in certi uffici, verrei a costare più dell'impresa!!!
Grazie a chi saprà illuminarmi, Birbone

Birbone ha scritto:

nel modello della dia, il proprietario si assume la responsabilità della 
conformità dello stato di fatto. però si rivolge ad un tecnico quindi è 
opportuno che si facciano verifiche presso il comune. io in genre 
diffido sempre della scheda catastale, soprattutto se non è molto recente.
---
avast! Antivirus: In partenza messaggio pulito.
Virus Database (VPS): 0544-8, 04/11/2005
Controllato il: 05/11/2005 0.15.08
avast! - copyright (c) 1988-2005 ALWIL Software.
http://www.avast.com


E' esattamente il dubbio che ho: il proprietario firma la DIA, o permesso di
costruire, assumendosi le conseguenti responsabilità, però io sono il
tecnico che certifica il progetto, e anche lo stato di fatto? Stando ai
moduli e alle normative di mia conoscenza no, ma il dubbio mi rimane.
Hai perfettamente ragione, il catastale non è attendibile, ma almeno ti
permette una prima verifica, e pensavo servisse almeno come prova che c'è
stato un controllo.
Per lavori di una certa entità è certamente doveroso chiedere informazioni
all'ufficio tecnico del comune, ma se al cliente serve solo la DIA per
spostare un tavolato (non sono schizzinoso per i lavori che mi affidano;) ),
tu come ti comporti? Vai comunque alla ricerca della pratica perduta? A me è
capitato di passare ore e ore per uffici per sentirmi dire alla fine "oops,
l'abbiamo persa" e non vorrei fare una simile trafila per una parcella che
non ripagherebbe il tempo perso.
Ciao, Birbone

 moduli e alle normative di mia conoscenza no, ma il dubbio mi rimane.
quello che volevo dire era che la responsabilità è del prprietraio, ma 
noi siamo i tecnici a cui si rivolge per risolvere il suo specifico 
problema. spesso e volentieri non sanno nenahc  ecosa vuol dire stato di 
fatto e firmano il modulo solo perchè gli abbiamo fatto una crocetta.
---
avast! Antivirus: In partenza messaggio pulito.
Virus Database (VPS): 0544-8, 04/11/2005
Controllato il: 05/11/2005 8.43.50



Allora mi confermi quello che pensavo, è una questione di correttezza
professionale e non di responsabilità.
Ciò non toglie che è necessario fare controlli adeguati, ma se il
proprietari si "dimentica" di dirti che la camera da letto una volta era un
terrazzo, ci va di mezzo lui.
Ciao, Birbone


in linea di massima si, nel senso che il tecnico certifica e risponde del 
fatto che il contenuto della Dia risponda con il progetto effettivamente 
eseguito. Quanto alla situazione a priori, il tecnico è comunque tenuto ad 
effettuare una verifica, che oltretutto è utile anche per poter forzare un 
po' di più la mano nell'interesse del committente. Se tu "perdi del tempo" 
per ricercare una pratica che non c'è, che è persa, ti metti anche al sicuro 
e metti al sicuro il tuo committente da eventuali controlli da parte dei 
tecnici comunali. Capisci benissimo con non si tratti di tempo perso, ma di 
una verifica che fa stare molto più tranquilli tutti.