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Titolo: richiesta assurda

i miei genitori hanno acquistato due casette in legno per il deposito degli
attrezzi da giardino, le casette che compri al Briko e che hanno dimensioni
1,70 x 1,70 con altezza netta interna di 1,80. L'ingenuita' e la buona fede
di mia mamma la spinge ad andare dal tecnico comunale per comunicargli il
posizionamento delle suddette....
il tecnico le dice che se vuole posizionare queste due casette deve fare
richiesta di concessione edilizia presso il comune.......
al che vado dal tecnico per chiedere spiegazioni, come puo' richiedere una
concessione edilizia per due strutture AMOVIBILI, che non richiedono opere
in muratura, con dimensioni tali da non poterle classificare come locali....
la sua risposta è stata che per disciplinare la crescita di queste
costruzioni assieme al "legislatore" hanno scelto di far richiesta di
concessione edilizia, alche' chiedo di farmi vedere dove era stato scritta e
disciplinata questa norma e lui risponde che non è scritta da nessuna parte
ma solo vocale....
ma se hanno interpellato un legislatore, cosa che non credo, non dovrebbe
aver rilasciato un parere giuridico? puo' un singolo comune interpellare un
legislatore?
vista la palese amovibilita' delle casette cosa devo fare, una volta che ho
fatto una concessione edilizia, se decido di spostarle...una pratica
demolizioni e ricostruzione....
La mia idea è di mandare una raccomandata al comune chiedendo di motivarmi
la loro richiesta, motivazione che deve essere accompagnata da riferimenti
espliciti delle loro N.T.A., o da normative etc...etc...
cosa ne pensate, cosa fareste se vi trovaste in una situazione cosi'
grottesca????
Grazie a tutti

 ma solo vocale....
ROTFL! Fantastico! E sono quasi certo che questo tecnico avrà lavorato (se
non è addirittura padrone!!!) in una fabbrichetta certificata ISO9000....
Personalmente comincerei con il regalare un calendario che certifichi che
siamo nel 2002 d.C....
Pur non essendo un Arch. posso affermare, sulla base di quello che ho letto,
che l'osservazione acutissima del tecnico (e logicamente di tutto il
discorso) ha valore pari a 0 assoluto!!!
Ciao
P.S.
Devo dedurre che nel tuo comune gli scriba non siano ancora arrivati e ci si
affidi ad un uomo che gira per le vie con una cetra, tramandando "a voce"
gli usi e i costumi...
Quanto meno bucolico...
Saluti a Tityre
:-))

 grottesca????
Io personalmente non spenderei neanche i soldi per la raccomandata.
Piazza le tue "casette" senza comunicare niente a nessuno.

una curiosità
ma in che città vivi ????????
un consiglio
telefona al gabibbo........
una proposta
facciamo una colletta e invitiamo il tecnico comunale al ......... grand
hotel san giuliano di puglia ......... 7gg all inclusive.......

 ha scritto nel messaggio
news:aq5aev$8c4$1...@serv1.albacom.net...


 wrote in message
aq8cth$31f8$1...@newsreader1.mclink.it...


Ma bravi questi colleghi architetti!
Udito il grido di dolore di quello che vuol costruire, di fianco a casa sua,
due casette dei Tre Porcellini (grandi come una stanzetta utile, comunque)
si sono tutti lanciati nel lamento italiota contro la burocrazia, i piani, i
verdi talebani, gli urbanisti che fermano tutto, la liberta' ferita, i
lacci-e-lacciuoli che ostacolano l'Impresa (scritto in maiuscolo come
Internet e Inglese) ecc.
Nessuno si e' sognato di domandare dov'e' com'e' questo posto:
- e se il lamentante abitasse a Palazzo Pitti?
- e se il giardino che deve essere arricchito delle due casette, magari con
gli annessi "7 nani per metro cubo" fosse un giardino storico vincolato?
Attorno a una villa palladiana? In un paesaggio protetto secondo il dettato
costituzionale? Accanto a una casa di Botta?
- e se il giardino fosse un'area di spiaggia demaniale di quelle
abusivamente costruite in attesa dell'immancabile condono?
- e se poi la casetta, magari arricchita di un simpatico fornellino da
campeggio e da un impianto elettrico ruspante, prende fuoco, chi ha fatto e
firmato il progetto e la d.l. in modo da essere additato all'esecrazione
generale come "il mostro in prima pagina"?
- e se i benestanti hanno diritto di farsi le casine di bambola senza
autorizzazione, perche' i comuni ruspano periodicamente quelle di sinti e
rom, rumeni, extracomunitari ecc, senz'altro piu' necessarie ai loro
abitanti?
Perdonate la provocazione, ma l'unanimismo delle posizioni le stimola.
Tornando al concreto:
Di solito nei "giardini privati" e' ammessa per Regolamento Edilizio la
costruzione di "serre, fontane, depositi attrezzi", a volte anche "piscine
familiari", ma vanno approvate con D.I.A., nella generalita' dei casi, se
non con "Autorizzazione gratuita" nelle zone A ad altre zone vincolate. In
ogni caso vanno inquadrate nel contesto, con salvaguardia delle alberature,
distanze da Codice Civile e altre norme. Anche le costruzioni smontabili,
sono soggette a queste norme e ne fanno fede numerose sentenze del Consiglio
di Stato.
E se uno le fa abusivamente e viene beccato, cavoli suoi!
Antonio 

 
 Bravo werted hai proprio "guardato il dito che indica la luna"! e cosa dici
del resto che ho scritto?
Quanto alle normative, almeno nella mia regione, che non e' l'ultima
arrivata in fatto di pianificazione urbanistica, ti assicuro che e' proprio
cosi'.
Antonio

 
Hai ragione: ho riletto e ho trovato un lapsus:
"zone A ad altre zone vincolate", invece volevo dire:
"zone A ed altre zone vincolate".
Grazie della correzione e le mie sentite scuse.
Peraltro la precisione e la perfezione non sono di questo mondo, qualsiasi
sia la Regione e il Comune in cui ci tocca di vivere. Mentre invece le leggi
e le sentenze valgono ancora per tutta la Repubblica, Cirami permettendo.
Pero' forse c'e' un altro errore che ti ha colpito: i 7 nani!
Ma non sono 8, adesso?
Lungi da me pretendere di strappare il riso o di avere il geniaccio che
aveva il P.P. nel '98. Ciao
Antonio
 

 [Cazzata n°1]
Proprio cosi' , "di solito", in quanto i regolamenti edilizi comunali post
L.U. 1942 sono ispirati, secondo logica e ragione, a dei modelli comuni che,
piu' o meno (anche se l'imprecisione ti secca) dicono proprio quelle cose,
sulla disciplina delle costruzioni accessorie nei giardini privati.
Inoltre, in molti Comuni, in tutta l'Emilia-Romagna, ma anche in Toscana,
nelle Marche, in Umbria, nel Lazio, nel Veneto (aumentano le probabilita' di
beccarci, come vedi) ci si e' basati dagli anni 80 (anno piu' anno meno) su
un modello redatto da Piacentini, Cristoni e, modestamente, me stesso,
promosso dall'Ordine degli Architetti di Bologna e dalla Consulta
Urbanistica Regionale dell'E-R, che, nei giardini privati, ammette proprio
quelle costruzioni accessorie.
Negli ultimi 3 anni, alcune Regioni hanno adottato, per legge, un
regolamento edilizio obbligatorio e uniforme che e' stato adottato da tutti
i Comuni "onde evitare dannose differenze di trattamento".
Infine, nelle leggi e decreti successivi che istituiscono la D.I.A. sono
minuziosamente elencate le categorie di opere soggette, distinguendo i casi
in cui e' invece necessario altro genere di Autorizzazione. Mi esimo dalla
elencazione dei titoli e dei riferimenti, e anche della giurisprudenza
relativa, in quanto, mi sembra, siamo nell'ambito di una chiacchierata
"familiare".
Proprio come le piscine che ti disturbano tanto e che sono cosi' chiamate
per distinguerle dalle piscine "pubbliche" e da quelle "condominiali" di cui
all'atto di intesa Stato-Regioni che le ha normate. Quanto ai single, essi
fanno parte, per le leggi e i censimenti, di famiglie con un solo
componente, per cui, se hanno i soldi e il giardino, possono farsi una
piscina considerata fra l'altro "accessorio" dell'abitazione anche da un
pronunciamento del Consiglio di Stato in base al quale ne ho progettata e
avuta approvata una recentemente.
Quanto alla dizione "approvata", di cui faccio ammenda, e' senz'altro
inadatta al complesso e ambiguo procedimento di una D.I.A. L'ho usato per
comprendere in un'unica frase i casi di: D.I.A., D.I.A. con preliminare
approvazione da parte di una Soprintendenza in caso di bene vincolato
(ottenuta da me recentemente), Autorizzazione ecc. Stiamo cazzeggiando, come
si suol dire (e tu attribuisci "cazzate" con una certa liberalita'), mentre
la precisione professionale, quando serve, compete alle prestazioni a
tariffa.
In sostanza, se l'indignato Jimmy (il porcellino più laborioso) si fosse
rivolto a un tecnico abilitato, in poco più del tempo in cui si e' svolto
questo thread, avrebbe già potuto veder iniziate nel giardino non due, ma
tre casette, magari una di paglia, una di legno e una di mattoni, che e'
imprendibile e ineccepibile anche per un Ezechiele geometra del Comune.
Ciao
Antonio
Ma l'ottavo nano non e' quello che porta sfiga?

perdonate la mia non celere risposta...
il comune è Valmorea ed è in provincia di Como, la casa è situata in una
zona residenziale, il giardino ha una superficie di 5000mq e sul lotto c'e'
un sacco di volumetria inutilizzata.

 ma solo vocale....
Nel comune di Faenza permettono  un unico tipo  di copertura in lastra o
fogli di rame.
Per cui sarei stato costretto a sostenere le spese per la modifica,..e non
ho comprato la casetta per i figli.
Saluti Romano