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Titolo: Titolarità DIA

La DIA può essere richiesta da chi ha fatto un preliminare di compravendita 
(compromesso)?
o può firmarla esclusivamente il proprietario?
grazie
gene


     Il preliminare di compravendita e' una semplice scrittura privata
quindi no!
     ciao!

la DIA viene eseguita da un tecnico abilitato alla professione
(geometra, ing., architetto) relazione di asseverazione e
comunicazione a firma del progettista direttore lavori e impresa
costruttrice e committenza, tu firmerai i progetti per presa visione
insieme al tecnico.

"chars" ha scritto:

Non è proprio così, la Dia viene presentata dal proprietario o da un avente
titolo (comodatario, titolare di un diritto di superficie o chiunque altro
riceva la delega a farlo dalla proprietà) che allega la relazione asseverata
del professionista abilitato oltre a tutti gli altri documenti richiesti.
Non si tratta affatto di un "presa visione", da un punto di vista giuridico
è il proprietario, o chi per lui, che avvia il procedimento. Il fatto che
poi materialmente si occupi di tutto il tecnico non vuol dire nulla,
altrimenti possiamo dire che è il capocantiere e non il progettista a
decidere dove vanno costruiti i muri, visto che materialmente è lui a farlo.
Questo è quello che dice il testo unico:
Art. 23 (L comma 3 e 4 - R comma 1, 2, 5, 6 e 7) - Disciplina della denuncia
di inizio attività
(Art. 19 della legge 7 agosto 1990, n. 241; d.l. 5 ottobre 1993, n. 398,
art. 4, commi 8-bis, 9, 10, 11, 14, e 15)
(articolo così sostituito dal d.lgs. n. 301 del 2002)
1. Il proprietario dell'immobile o chi abbia titolo per presentare la
denuncia di inizio attività, almeno trenta giorni prima dell'effettivo
inizio dei lavori, presenta allo sportello unico la denuncia, accompagnata
da una dettagliata relazione a firma di un progettista abilitato e dagli
opportuni elaborati progettuali, che asseveri la conformità delle opere da
realizzare agli strumenti urbanistici approvati e non in contrasto con
quelli adottati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle
norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie.
Repo

"genep"  ha scritto:
...

Possono firmarla gli "aventi titolo", IMHO il promissario acquirente non ha
pieno titolo per farlo.
Se lo scopo è quello di velocizzare le cose e far passare i 30 giorni della
dia mentre si aspetta il rogito, si può provare a chiedere al venditore se è
disposto ad autorizzare formalmente l'acquirente alla presentazione.
Repo


Esatto era proprio questo che cercavo,
ho trovato su internet questa sentenza:
http://www.ambientediritto.it/sentenze/2007/CDS/Cds%202007%20n.3027.htm
.....
la giurisprudenza ammette la richiesta da parte di altro titolare del 
diritto, reale o anche obbligatorio, ma ciò quando, per effetto di essi, l'interessato 
abbia obbligo o facoltà di eseguire i lavori per cui è chiesta la 
concessione edilizia (ora permesso di costruire): in altre parole, quando il 
richiedente sia autorizzato in base al contratto o abbia ricevuto espresso 
consenso da parte del proprietario
......


infatti il proprietario puņ delegare chi vuole alla presentazione
della dia.
quindi basta un foglio firmato dal proprietario in cui si delega il
promissario acquirente.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 promissario acquirente.
Nel preliminare di vendita può essere indicato che il promissario 
acquirente può acquisire da subito il possesso e anche il diritto di 
eseguire le opere e questo gli conferisce il titolo per presentare la 
DIA, diritto che gli è stato ceduto dal proprietario.
Nel caso di delega, invece, le opere sono realizzate nell'interesse del 
proprietario e non del promissario acquirente. Quindi se le opere 
causano danni a terzi, questi dovranno rivalersi sul proprietario e non 
sul delegato.
Nella pratica, capita spesso che  la dia sia presetata a firma 
congiunta, specificando che uno è il proprietario e l'altro è il 
diretto interessato, in modo da posporre i problemi legali sollevando 
il funzionario.
-- 
Ciao, DOCstone


Grazie a tutti,
credo che mi muoverņ in questo modo.
gene

La DIA puň essere richiesta da chi ha fatto un preliminare di compravendita 
Se delegato dal proprietario sě.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 77540493

 ICQ 77540493
Confermo!
Me l'hanno accettata...
grazie a tutti