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Titolo: distanza dei fabbricati dalle strade

Sono alle prese con il DM 1444/68 (nella fattispece l'articolo 9). Devo edificare un edificio in un lotto a confine con una strada di mt 8.5. 
Nell'articolo si dice che le distanze minime tra fabbricati devono corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di mt 7.5 per lato. 
Qualcuno sa dirmi se questo significa che è sufficiente che io rispetti una distanza minima di mt 23.5 (7.5 + 8.5 + 7.5) dall'edificio al di là della strada o se automaticamente questo comporta l'obbligo di arretrare il mio edificio di almeno mt 7.5 dal ciglio?
Ho provato a cercare nella giurisprudenza ma vanamente.
Ringrazio chi riuscirà ad aiutarmi!
Claudio
-- 
Questo articolo e` stato inviato dal sito web 
http://www.nonsolonews.it

 Ringrazio chi riuscirà ad aiutarmi!
mi sembra che dovrebbe essere rispettata una distanza pari all'altezza 
dell'edificio più alto. 

 Sono alle prese con il DM 1444/68 (nella fattispece l'articolo 9). 
D.I. 02.04.68 n. 1444
"art. 1. Campo di applicazione
Le disposizioni che seguono si applicano ai nuovi piani regolatori 
generali e relativi piani particolareggiati e lottizzazioni 
convenzionate"
-- 
Ciao, DOCstone


è già la seconda volta che rispondi con "sentito dire" e scicchezze
varie.
apprezzo la tua voglia di partecipazione e anche il principio del
dubbio ("mi sembra") ma forse dovresti centellinare i tuoi interventi
in materia di legislazione.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387


scrisse:

infatti.
quindi se non stai facendo un PRG, PGT, PP, PL, PR, PII, PI, PEEP, ...
puoi ignorarlo.
guarda invece il codice della strada, il suo regolamento attuativo, la
classificazione delle strade operata dal comune o dall'ente
proprietario della strada, le NTA e, eventualmente, il RE.
Consulta certificati di destinazione urbanistica, certificati
urbanistici, ricerche storiche in conservaotoria per vedere se
esistono o meno convenzioni, scritture private registrate, servitù di
alcun tipo.
Controlla inoltre la rete dei sottoservizi maggiori (elettrodotti,
metanodotti, gasdotti, reti idriche interrate attive o non più attive
ma ancora non dismesse dalla mappa comunale delle reti idriche).
Verifica le distanze da aeroporti e cimiteri (PRG, PGT e ASL).
Poi verifica le distanze dagli altri edifici (e qui ritorna il
DM1444), le distanze dal confine di proprietà (codice civile e,
talvolta, NTA).
se ho dimenticato qualcosa, aggiungete liberamente.


> federico reyneri
ciao Fede!
ho postato anche qui il link
del sito di cui ti parlavo ieri
ma nessuno l'ha considerato
non si parla di architettura qua?
a presto
Gianni


scrisse:

il sito è bellissimo, ti ho ringraziato e ti ringrazio ancora e io mi
sono già iscritto e sto inziando a contribuire.
questo ng però è morto.


federico...@nospam.nospam ha scritto:

Vi ringrazio per l'aiuto ma mi rimane comunque un dubbio dovuto al fatto che proprio le NTA rimandano all'osservanza delle distanze prescritte dal DM 1444. 
Perchè se fosse sufficiente questo rimando per rendere direttamente cogenti le distanze minime previste rimarrebbe da chiarire quale sia l'interpretazione corretta da dare all'art. 9 dove dice che le distanze minime tra fabbricati tra i quali siano interposte strade destinate al traffico dei veicoli debbono corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di ml.7.5 per lato.
Forse è una questione per giuristi, oppure magari voi, a differenza di me, avete le idee chiare in merito.
Grazie


 ml.7.5 per lato. 
Dice "7.5 per lato"; se avesse detto "larghezza della sede stradale 
maggiorata di m 15.0" ci sarebbe stato qualche dubbio.
Piuttosto accertati della definizione di "sede stradale" nel codice 
della strada.
-- 
Ciao, DOCstone

Grazie
allora lo vuoi postare si o no l'articolo ESATTO delle NTA?
perchè, come già ho scritto, credo faccia riferimento alla distanza di
10 m tra pareti finestrate!
uff.


 in materia di legislazione.
hai perfettamente ragione........

allora lo vuoi postare si o no l'articolo ESATTO delle NTA?
"Distanza tra edifici. Relativamente alla distanza tra pareti finestrate prospicienti di edifici (anche quando una sola parete è provvista di finestre) o tra pareti finestrate e strutture prospicienti che costituiscono ostacolo all’illuminazione, si rimanda al D.M. 1444 del 01.04.1968."
"Per le distanze dal confine stradale si rimanda al D.P.R. 495 del 16.12.92 e successive modifiche ed integrazioni stabilendo per le nuove costruzioni e per gli ampliamenti, una distanza minima di 5,00 m per le strade di tipo “E” sia dentro che fuori dai centri abitati,
fatto salvo il D.M. 1444 del 01.04.1968.



ok, regolamento attuativo del codice della strada, come già detto.
poi a seconda della classificazione si ha un 5 m (ma solo per le "E"!
in genere le strade cittadine sono quasi tutte "F"!)
Poi il DM è diviso per zone omogenee quindi: centro, completamento,
espansione e i vari 7 m e oltre sono solo in zona C.
Tra le altre cose ti ricordo di consultare il comma 3 dell'art. 26 del
Regolamento attuativo del Codice della Strada (D.P.R. 16 dicembre 2002
n. 495) che riduce sensibilmente le distanze al di fuori dei centri
abitati ma in luoghi "azzonati".
