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Titolo: Vincoli Urbanistici e numero delle costruzioni anche in zone E

Sul NG dei Geometri non ho trovato soddisfazione visto che è passato il 
giusto tempo ora chiedo lumi qui, magari c'è qualche urbanista...
Sapete se esistono orientamenti relativamente alla possibilità di creare più 
di un organismo edilizio a parità del rispetto di
tutti i parametri urbanistici previsti dai regolamenti? Ed in particolare se 
tale norme o consuetudini investono pure le zone agricole? 

 ha scritto nel messaggio 
news:46ebef2b$1$17945$4faf...@reader1.news.tin.it...

vorresti sapere se puoi far euna struttura a padiglioni come casa agricola? 

 agricola?
No voglio sapere se posso costruire più di un organismo edilizio 
indipendente e separato a parità di volumetria e superificie.
Esempio se posso fare 400 mq di abitazione mi interesserebbe sapere se le 
norme vietano o consentono di costruire 3 case 200 + 100 + 100. 

secondo me, se non č vietato dal regolamento edilizio, non dovrebbero 
esserci problemi.
Potresti rivolgerti al famigerato "sportello unico urbanistico edilizio".
Per come ho letto dalla legge, dovrebbe essere a disposizione anche per 
chiarimenti in merito.
:-)

 Potresti rivolgerti al famigerato "sportello unico urbanistico edilizio".
Non ne sanno molto essendo un piccolo paesino della provincia di Roma
Anche se mi piace specificare che io vorrei impedire che magari in zona 
agricola per il solo fatto di poter costruire piů organismi anziché uno solo 
si compia una sorta di lottizzazione, costruendo due tre piccole abitazioni 
con le scuse del fattore o della famiglia ecc ecc. 

 ha scritto nel messaggio 
news:46ebef2b$1$17945$4faf...@reader1.news.tin.it...
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 abitazioni con le scuse del fattore o della famiglia ecc ecc.
Non vi č lottizzazione se non vi č divisione del terreno la tottizzazione č 
atto sul  terreno (giuridicamente ) non delle abitazioni 

 č atto sul  terreno (giuridicamente ) non delle abitazioni
Giuridicamente parlando si, ma in assenza di norme restrittive con 3 ettari
puoi fare tre abitazioni una in ogni ettaro con 100mq di alloggio + 40mq di
annesso + portico, poi fai i muretti di recinzione vendi a tre persone...

 Non vi è lottizzazione se non vi è divisione del terreno
Occhio, che la lottizzazione abusiva è un reato a consumazione 
alternativa: si ha anche quando c'è una "trasformazione urbanistica" 
dell'area.
Siccome il termine è fumoso, il rischio di contestazione è in agguato, 
ancor più perchè comporta forti entrate per il comune.
Nella pratica, è consigliabile documentare tecnicamente la necessità di 
realizzare più unità immobiliari, tramite una relazione agronomica che 
individui il numero di unità lavorative a tempo pieno necessarie per la 
conduzione del fondo, in modo tale da giustificare la necessità di più 
residenze.
-- 
Ciao, DOCstone

 ha scritto nel messaggio 
news:46f26338$2$4785$4faf...@reader4.news.tin.it...
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Giŕ, ma come ripartisci sul contratto il terreno ? non essendoci 
frazionamento catastale ( č ciň che dimostra la lottizzazione nel 99% dei 
casi) il terreno deve rimanere in comune altrimenti il notatio non stipula 

 ha scritto nel messaggio 
news:mn.a39c7d794...@DOC.stone...
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Sono d'accordo, ma se ho pemesso di costruire per n° 3 alloggi, e non vi 
sono atti d'obbligo, sono in regola e non ho lottizzazione.