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Titolo: pc in sanatoria ???

Ciao a tutti, grazie in anticipo a chi mi può darmi un consiglio.
Il caso è questo:
Devo progettare un sopralzo per un edificio unifamiliare di due piani fuori
terra.
Questo fabbricato è stato edificato con licenza edilizia nel 1967 ed è stato
accastato nel 1969.
Dal rilievo dello stato di fatto ho trovato una situazione differente da
quella autorizzata con la licenza edilizia, in particolare:
- piano terra di H=2.50 invece dei 2.20 dichiarati e dei 2.70 accatastati
- edificio più lungo di 60 cm
- edificio spostato di 5.00 mt rispetto al progetto approvato, però
accatastato giusto (in pratica lo sdf e la scheda catastale corrispondono.
Ps: non ho ancora verificato sull'estratto mappa). Insomma l'edificio sta a
10 mt dalla strada invece che a 5 mt.
Ergo: trovandomi a richiedere un permesso di costruire (per il sopralzo) in
cui devo dichiarare che lo stato di fatto è conforme a precedenti titoli
abilitativi (e quindi non è il mio caso) come mi devo comportare?
 Posso partire dallo stato di fatto come da rilievo senza verificare la
corrispondenza con la licenza edilizia del 67 ?
Oppure
 Devo prima fare un richiesta di permesso di costruire in sanantoria (art.
36 T.U.) ?
 e se così quanto costerebbe e che responsabilità avrei io come progettista
e quali sono le conseguenze per il mio committente?
Grazie e buon lavoro a tutti.

 Il caso è questo.........
Se l'edificio com'è ora è conforme al RE e alle NTA, nonchè alle varie leggi 
statali e regionali, fai un progetto in sanatoria ordinaria. Paghi un po' di 
oneri e la multa da 516. nel progetto indicherati stato assentito, di fatto 
e progetto.
Ciao

abilitativi (e quindi non è il mio caso) come mi devo comportare?
Scusa, ma perchè devi dichiarare che lo stato di fatto è conforme ai
precedenti titoli?
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
ICQ 77540493
*underlabo -226
 laboratorio di progettazione
 via gran san bernardo 5, milano
 
www.underlabo.it
 mail: 
www.underlabo.it/contatti/unders_it.htm

 precedenti titoli?
obbligo T.U. 

 ha scritto nel messaggio
news:Fac0e.1103439$35.40...@news4.tin.it...

Già! obbligo T.U.
Grazie x consigli.
Già che ci siamo approfitto... ho tutto conforme tranne due camere con i RAI
inferiori a 1/8.

 inferiori a 1/8.
Se la differenza è poca puoi provare a misurare con un metro non standard e 
riportare le misure a norma. 

*SuperP* ha scritto:

A quale articolo ti riferisci? 

 ha scritto nel messaggio
news:3%f0e.689647$b5.31...@news3.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:cqg0e.27650$zZ1.7...@twister1.libero.it...

art. 36 

*SuperP* ha scritto:

E che c'entra con l'obbligo di cui sopra? 

 E che c'entra con l'obbligo di cui sopra?
spingi, spingi che c'entra ... :)
se devi operare su un immobile post 1967 o 1942 devi dimostrare la 
conformità dello stato attuale a quello assentito, dall'art. 36/37 mi sembra 
chiaro 

 sembra chiaro
Ma no, il richiedente (o il suo tecnico) non devono dimostrare né 
dichiarare proprio niente: nel caso di permesso di costruire è compito 
del comune.
Ciao
DOCstone 


In DIA no di sicuro e in PdC devo guardare meglio. Da me la richiedono TUTTI 
i comuni, e un noto prof. avv. dibatteva ad un convegno proprio tale 
situazione ...