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Titolo: Chiedo aiuto: abitare in loft

Buongiorno a tutti, cerco aiuto riguardo una questione che so essere
delicata.
Brevemente: sono interessato molto ad un loft già parzialmente
costruito in un area ex industriale in un contesto invece residenziale.
Il loft in oggetto è accatastato C3 e fin qui niente di male, ma ho
fatto fare una verifica al catasto da un amica architetto che mi ha
detto che il cambio d'uso per il momento non è previsto perchè il
piano regolatore non lo prevede.
Come mi devo comportare secondo voi? Cercare dell'altro o non
preoccuparmi di questo aspetto?
Ha senso acquistare un loft per quanto bello e a "buon mercato" se non
è possibile fare il cambio d'uso?
Spero vogliate rispondermi, cortesemente.
Mi scuso nuovamente per il distrurbo.
Saluti a tutti.
Stefano

 ha scritto nel messaggio 
news:1159955788.8...@b28g2000cwb.googlegroups.com...
Buongiorno a tutti, cerco aiuto riguardo una questione che so essere
delicata.
Brevemente: sono interessato molto ad un loft già parzialmente
costruito in un area ex industriale in un contesto invece residenziale.
Il loft in oggetto è accatastato C3 e fin qui niente di male, ma ho
fatto fare una verifica al catasto da un amica architetto che mi ha
detto che il cambio d'uso per il momento non è previsto perchè il
piano regolatore non lo prevede.
Come mi devo comportare secondo voi? Cercare dell'altro o non
preoccuparmi di questo aspetto?
Ha senso acquistare un loft per quanto bello e a "buon mercato" se non
è possibile fare il cambio d'uso?
Se lo compri x abitarci te, puoi anche sorvolare sulla categoria catastale, 
se invece hai intenzione in futuro di rivenderlo la cosa assume importanza
Ciao
Nero

 se invece hai intenzione in futuro di rivenderlo la cosa assume importanza
Non la farei così facile, dipende dal comune e in ogni caso vedo molto
difficile la possibilità di prenderci la residenza e ottenere gli
allacciamenti (enel, gas, acqua).
Repo

 impianti elettrici o dell'acqua??
potrei essere d'accordo sull'impianto termico ma dove sta scritto che un 
artigiano deve morire di freddo? :) 

allacciamenti (enel, gas, acqua).
per fortuna e purtroppo viviamo in italia quindi gli enti forniscono i
propri servizi a chiccessia, siano abusivi o laboratori.
Passi per i laboratori in cui la differenza potrebbe essere solo per
utenza domestica o professionale ma gli abusivi...
cmq tecnicamente in un laboratorio non ci si potrebbe vivere.
nemmeno prendere la residenza.
non conosco direttamente casi in cui si è "visto il re nudo" ma
teoricamente il tutto potrebbe comportare un ordine di sgombero.
poi come detto sopra siamo in italia...
l'unica cosa che per il momento non scappa è la tassazione, quindi iva
al 20%, no mutuo prima casa.
--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

 poi come detto sopra siamo in italia...
ho commossi ricordi di una signora milanese che si era fatta il loft sopra
al suo showroom di arredamento e si è beccata una megamulta (e forse anche
una condanna penale).
Poi, da brava milanese imprenditrice, ha abbattuto una parete fra negozio e
casa e ha continuato a viverci sostenendo che anche i mobili della casa
erano in vendita e esposti al pubblico :-)))
Per contro ho sentito raccontare di quattordici persone che si sono comprate
la proprietà INDIVISA di un capannone e ci hanno costruito a fianco un
palazzina con 14 appartamenti del custode.
come vedi molto dipende dal comune, certamente vale la regola che tanto più
il prezzo è allettante tanto più è grossa la fregatura sottostante.
Repo

il prezzo è allettante tanto più è grossa la fregatura sottostante.
yep.
a milano per quanto vedo in alcuni casi c'è fregatura e il prezzo non
è così allettante ma vendono lo stesso!


 è così allettante ma vendono lo stesso!
A Milano il cliente è più evoluto, sa che se il prezzo è basso c'è sotto la
fregatura, allora per non farsi scoprire tengono i prezzi alti :-)))
Ciao
Repo

custodia per un solo capannone sono un po' eccessivi :-)))
se non č vietato allora han fatto bene, no?
vammi a dimostrare che non custodiscono il capannone: piů custodito di
cosě!
