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Titolo: Visiatbilità ed adattabilità per alloggi condominiali

Vi chiedo un parere sui requisiti per il rispetto della L13 per gli alloggi
di un condominio residenziale privato (dopo un mini dibattito interno  allo
studio) ....
Io, a grandi linee, mi sono sempre comportato nella seguente maniera
(sbagliando?!?):
1) accessibilità per gli spazi e esterni e le parti comuni (area esterna,
parcheggi, ingresso, coorpo scale)
2) visitabilita per gli alloggi limitata all'ingresso ed al soggiorno
3) adattabilità per i bagni
..... il bagno deve essere visitabile o basta adattabile?
... la legge lo prevede, chiaramente, l'adattabilità solo per le residenze
unifamilari o plurifamiliari prive di parti comuni ....... ma é opinione
diffusa(?!) che nessuno imponga  che il servizio igienico sia accessibile da
subito ..... qualcuno mi può dare qualche ulteriore sicurezza normativa?
Fulgur

 subito ..... qualcuno mi può dare qualche ulteriore sicurezza normativa?
Leggiti questo, dovrebbe chiarirti tutti i dubbi:
Decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236
Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, 
l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia 
residenziale pubblica, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle 
barriere architettoniche
[...]
Art. 2. Definizioni
[...]
H) Per visitabilità si intende la possibilità, anche da parte di persone 
con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale, di accedere agli 
spazi di relazione e ad almeno un servizio igienico di ogni unità 
immobiliare. Sono spazi di relazione gli spazi di soggiorno o pranzo 
dell'alloggio e quelli dei luoghi di lavoro, servizio ed incontro, nei 
quali il cittadino entra in rapporto con la funzione ivi svolta.
[...]
art. 3
[...]
3.4. Ogni unità immobiliare, qualsiasi sia la sua destinazione, deve 
essere visitabile, fatte salve le seguenti precisazioni:
a) negli edifici residenziali non compresi nelle precedenti categorie il 
requisito di visitabilità si intende soddisfatto se il soggiorno o il 
pranzo, un servizio igienico ed i relativi percorsi di collegamento 
interni alle unità immobiliari sono accessibili;
[...]
g) negli edifici residenziali unifamiliari ed in quelli plurifamiliari 
privi di parti comuni, è sufficiente che sia soddisfatto il solo 
requisito dell'adattabilità.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 interni alle unità immobiliari sono accessibili;
Grazie della risposta ..... si in effetti la norma parla chiaro ......
mi chiedo quanto questa venga realmente attesa dai progettisti (.....anche
personalmente)!
..... quindi, a rigor di legge, il classico caso di un bagnetto singolo  che
 ho sembre risolto con l'adattabilita, prevedendo la possibilità di avere un
area di manovra di 1,5 m sostituendo la vasca da bagno di progetto con la
doccia, in realtà doveva essere previsto subito con al doccia ........
Fulgur

doccia, in realtà doveva essere previsto subito con al doccia ........
Non direi: visitabile non vuol dire accessibile.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria architetto
http://www.lpzr.it/
ICQ 77540493

 Non direi: visitabile non vuol dire accessibile.
Ti sarei grato (vista la mia ignoranza :) ) di darmi qualche informazione
in piu'  su questo servizio igienico visitabile .....
la legge dice che :
"Per visitabilità si intende la possibilità, anche da parte di persone
con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale, di accedere agli
spazi di relazione e ad almeno un servizio igienico di ogni unità
immobiliare."
Allora ....un servizio igienico è accessibile se è pienamente fruibile da un 
disabile ........ l'adattabilità è una un'accessibilità differita nel tempo 
(la possibilità di poter modificare un ambiente nel tempo, senza 
trasformazioni radicali, per renderlo accessibile) ....
la visibitabilità è una accessibilità limitata ad alcuni ambienti di un 
alloggio (soggiorno/pranzo, collegamenti e servizio igienico) 
......."permettere di poter accedere ad un ambiente" e il requisito di 
"vano accesssibile" sono la stessa cosa?
 ....... il servizio igienico visitabile è un ambiente che è stato 
progettato per permettere l'ingresso ad un disabile ma non di essere 
utilizzato?

Forse questo è il requisito per un servizio igienco visitabile: nell'attuale 
deve permettere ad un disabile  la possibilità di raggiungere wc e lavabo.
..... ma comunque bisogna prevedere la possibilità dell'inversione di marcia 
........ 

 ..... ma comunque bisogna prevedere la possibilità dell'inversione di marcia 
Si', ma senza i 150 dell'accessibile subito o i 130x140 (mi pare) 
dell'adattabile. Sulla norma ci sono tutti gli schemi di inversione di 
marcia con piu' o meno manovre.
Certo poi si rischia di progettare al cm sulla base di un progetto che 
magari poi subira' spostamenti di 5-10 cm in fase di realizzazione... :(
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