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Titolo: dubbio amletico sulle altezze minime interne

Dubbio Amletico sulle altezze minime interne
Buonagiornata a tutti 
Allora il problema ï¿œ questo:
Quando devo stabile se l'altezza di un edificio esistente ï¿œ 
regolare o meno (per essere a norma, non abusivo, commerciabile 
ecc..) devo fare riferimento in  base all'epoca di edificazione 
del fabbricato alle seguenti normative:
- edificio realizzato prima del 1896 (non esistevano regole 
sull'altezza, quindi teoricamente qualunque altezza 2,20 
piuttosto che 2,50 ï¿œ regolare)
- edificio realizzato dal 1986 al 1975 (le indicazioni in merito 
sono fornite dalle "Istruzioni ministeriali 20 giugno 1896"  
che      prevedevano all'art.  63, ora modificato dall'art. 1 
del D.M. 5-7-1975, l'altezza interna del piano terra pari a m. 4 
e m 3 per qualunque altro piano abitabile ........ quindi  un 
edificio costruito   dopo il 1896 e prima del 1975 per essere a 
norma richiedeva l'altezza interna dei vani abitabili pari a 3 
m. o 4 m a seconda del piano?)   
si veda a riguardo:
http://architettura.supereva.com/notes/ns_nazionale/anno_96/ISTR
.
MIN.20-6-96.html
- edificio realizzato dopo il 1975 (le disposizioni sono quelle 
del D.M. 5 luglio 1975 integrate con D.M. 9 giugno 1999 che 
fissano l'altezza dei locali abitativi in m. 2,70, riducibili a 
m. 2,55 per localitï¿œ al di sopra dei 1000 m. s.l.m.
o mi sta sfuggendo qualcosa ....... ci sono altre norme leggi, 
regolamenti da considerare?
Ringrazio in anticipo, chi armato di santa pazienza mi vorrï¿œ 
rispondere
-- 
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http://newsgroup.virgilio.it
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 Ringrazio in anticipo, chi armato di santa pazienza mi vorr�
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Grazie per la conferma, ecco qua il link corretto
http://architettura.supereva.com/notes/ns_nazionale/anno_96/ISTR
.
MIN.20-6-96.html
(devi aggiungere al link la parte che va a capo ... MIN.20-6-
96.htlm)
mi domandavo anche: 
- riguardo ai fabbricati realizzati prima del 1942 (L.U.) o 
prima del 1967 (Legge Ponte) fuori dai centri abitati (cioï¿œ 
quelli per i quali non era ancora obbligatoria la licenza 
edilizia) 
SE
la mancata rispondenza delle altezze minime interne alle norme 
igienico-sanitarie di cui sopra,(quindi quelle che vanno dal 
1896 al 1975, dei 3 m o 4 m a seconda del piano per capirci), 
appunto RIPETO dei fabbricati realizzati nell'arco temporale che 
va fino al 1942 e fino al 1967 (solo per i fabbricati realizzati 
fuori dai centri abitati) non soggetti a titolo edilizio
HA RILIEVO
ai fini della REGOLARITA' EDILIZIA (cioï¿œ costituisce un ABUSO 
EDILIZIO, ma mi pare che trattandosi di norme igieniche non vi 
siano violazioni di tipo urbanistico-edilizio) e in particolare 
della COMMERCIABILITA' ad esempio ai fini delle dichiarazioni da 
rendere nella redazione dei rapporti di valutazione (perizie) 
per le banche (quando ovviamente tali dichiarazioni sono 
richieste)
(chiedo scusa per l'incasinamento ma non sono riuscito a 
spiegarmi in maniera piï¿œ semplice)
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 spiegarmi in maniera pi� semplice)
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Grazie per la risposta, ti chiedo un paio di precisazioni
Se ho capito bene si tratta di sapere se l'altezza interna ï¿œ 
indice di abusivismo edilizio urbanistico.
Esatto
Se si semplifichiamo: 
prima della L 1150/42 e del 1/9/1967 (L765 e seguente DM 
1440/68) tutto ï¿œ in regola, 
scusa ma per gli edifici realizzati nei CENTRI ABITATI  dal 1942 
era giï¿œ obbligatoria la licenza edilizia, quindi seguendo il 
ragionamento, anche questi dovrebbero essere conformi  
all'altezza prevista dalle ISTR.MIN. del 1896 o meglio come 
giustamente tu dici al regolamento ediliziocomunale
dopo vale il regolamento ediliziocomunale ( 300/320 in generale 
e 250 comuni di montagna, 230 di media nei sottotetti abitabili) 
scusa la pignoleria vale dopo la legge ponte (1 settembre 1967) 
che allargava la licenza a tutto il territorio comunale? (quindi 
un edificio realizzato nel 1968 doveva giï¿œ adeguarsi?)
poi dal 1975 i 270 (250 montagna) e 230 di media nei sottotetti 
abitabili sempre che il regolamento non dica altro
OK
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 un edificio realizzato nel 1968 doveva gi� adeguarsi?)
No una legge non pu� avere valore retroattivo per cui una casa costurita con 
le norme precedenti non deve adeguarsi a meno di specifica norma (es. quelle 
sul risparmio energetico in caso di ristrutturazione completa del fabbricato 
che equivale tecnicamente alla ricostruzione.)


 ha scritto nel messaggio
news:dT2Vm.107846$9f6.1...@twister1.libero.it...
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Pu� sempre andare in deroga con la solita pratichetta all'ASL ( � un 
"trucco" che uso spesso per i locali ad uffici e/od abitazioni ai piani 
interrati, ci metto la ventilazione meccanica) 

 ha scritto nel messaggio
news:AIyXm.111993$9f6.1...@twister1.libero.it...
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Ho sempre detto che "comune che vai norme che trovi" e che "la certezza del 
diritto in edilizia � l'incertezza"  da me se metto un buon progetto di 
ventilazione forzata vado in deroga, anche per gli uffici sotto terra.