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Titolo: Costruzione su confine

Saluti all'NG, non sono un esperto del settore, avrei un quesito da porre
spero non risulti banale.
Un confinante vuole costruire sul confine con il mio terreno,  visto che
anche io avrei  una mezza idea di costruire sul mio terreno, il mio geometra
mi ha consigliato di provare a cercare un accordo con questi vicini in modo
da sfruttare il loro muro di confine (visto che loro hanno ormai concluso la
fase progettuale, e si apprestano alla realizzazione) senza costruirne uno
mio. Al di là del vantaggio ovvio da parte mia di guadagnare un po di spazio
(visto che gia è poco), vorrei  capire  quali  pro e quali contro si possono
attribuire a questa soluzione.
Grazie in anticipo per eventuali risposte.
Saluti

 Saluti
Beh, loro possono costruire a confine solo col tuo consenso, nel qual caso
e' prassi comune strappare innanzitutto il consenso a fare lo stesso in
futuro e subito dopo il permesso di usare il muro come appoggio della
propria costruzione.
Cmq visto che hai un tuo geometra chiedigli di mostrarti gli articoli del CC
cosi' ti fai un'idea piu' chiara. Se non ti fidi di lui cambia e passa ad un
tecnico di cui ti fidi, non ad un NG :)
--
Ciao, Tigers
http://www.tigers.3000.it

Prima di giungere al CC, come suggeriva Tigers, capovolgendo la gerarchia
legislativa io darei un'occhiata alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano
Regolatore Generale del tuo Comune, nonché il Regolamento Edilizio dello
stesso.
Supponiamo per assurdo che non sia prevista la costruzione in aderenza, e
solo i classici "10 metri o l'altezza" come distanza tra gli edifici, per il
cosiddetto criterio della "prevenzione tu sarai costretto a non poter
costruire in aderenza.
Occhio alla penna!
dott. ing. Gianfranco Stellato

 Saluti
Generalmente nei Regolamenti è prevista la reciprocità di costruire a
confine.. ma è bene esserne certi.
Quando poi la costruzione non ti impedisca di fare altrettanto, a mio avviso
è meglio se tu ci costruisci un altro tuo muro in aderenza, con
l'interposizione di un diaframma fonoassorbente..ma mai appoggiando le
strutture proprie su un muro comune...errrore!!
ciao
alago

 strutture proprie su un muro comune...errrore!!
Quali sono in concreto i rischi?
Ciao e   Grazie

 tecnico di cui ti fidi, non ad un NG :)
Sai magari L'NG poteva servirmi proprio a capire se posso fidarmi o meno del
mio tecnico :-)
 Saluti

 Ciao e   Grazie
Con tutto quel che si tenta di fare perchč i rumori non si propaghino..
credo che nessuno abbia ancora trovato materiali e tecniche adeguate.. c'č
solo al separazione delle murature che riesce a contenere la trasmissione
dei rumori da una casa all'altra! Non ti basta?
ciao
alago

 Ciao e   Grazie
Forse ho capito male, ma spero che sia chiaro a tutti che non puoi 
sfruttare il muro del tuo vicino per fini statici.
-- 
Riccardo

 sfruttare il muro del tuo vicino per fini statici.
E perche'?
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 E perche'?
Scusa l'inesperienza, ma se quei muri sono stati progettati per 
sostenere certi carichi, tu sfruttando quel muro per fini statici non 
provochi una situazione più gravosa per cui non era stato progettato?
Ti chiedo scusa x il tono con cui ho scritto prima, non me ne sono 
reso conto, ero abbastanza di fretta! :-)  
-- 
Riccardo

 reso conto, ero abbastanza di fretta! :-)
No, no nel tono non c'era nulla di sbagliato, non ti proccupare :).
il fatto e' che, come dicevo, quando si fa un accordo di quel tipo e' prassi
riservarsi il diritto di appoggiarsi almuro esistente per poter fare
altrettanto e quindi di solito si impone che il muro venga dimensionato
adeguatamente.
A me e' capitato di dover progettare addirittura un muro con delle mensole
gia' predisposte per un possibile futuro appoggio di travi prefabbricate.
