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Titolo: fabbricato abusivo e valutazione sicurezza p.to 8.3 NTC2018

Al punto 8.3 delle NTC 2018 è riportato che si procede alla valutazione 
della sicurezza per le opere realizzate in assenza o in difformità del 
titolo abilitativo. Deduco che per un fabbricato realizzato con 
regolare licenza edilizia ma senza il deposito sismico (che era 
obbligatorio) è necessario fare la valutazione di sicurezza.
Mi chiedo se questa valutazione va a sostituire il collaudo in 
sanatoria.

 Mi chiedo se questa valutazione va a sostituire il collaudo in sanatoria
 
io la intendo che la V S sia la dimostrazione di aver conseguito una 
sufficiente conoscenza dell'organismo edilizio attraverso un esame 
quanto più possibile accurato da differenti punti di vista.
 
il collaudo è un'altra cosa,
 
sinceramente poi, non capisco neppure cosa intendi per collaudo in 
sanatoria, ma forse ti riferisci a leggi regionali

Apteryx ha usato la sua tastiera per scrivere :

Chiarisco meglio. Il fabbricato è stato realizzato senza deposito dei 
calcoli strutturali, all'epoca già obbligatorio, di conseguenza non è 
stata mai depositata una relazione a strutture ultimate e neppure un 
collaudo. Oggi si è scoperto tutto ciò e siccome è necessario ottenere 
l'agibilità bisogna sistemare tutta la parte strutturale. Siamo in 
regione Campania e qui è prassi fare il collaudo in sanatoria per opere 
carenti di autorizzazione sismica o deposito sismico.

 carenti di autorizzazione sismica o deposito sismico.
 
non conosco la tua procedura, qui Lazio, si procederebbe come se fosse 
un fabbricato nuovo (con il discorso della doppia conformità) 
presentando tutto il progetto e verificando che la struttura sia 
adeguata senza opere, in altre regioni invece basta consegnare un 
certificato di idoneità statica in analogia a quelli della legge 47
 
cmq almeno per quello che facciamo qui,
 
la V. S. è una relazione che esprime come è stata determinata la 
conoscenza dell'edificio, senza entrare nel merito dell'edificio stesso 
ma solo valutando se l'intervento che andiamo a fare sia compatibile con 
l'esistente
 
il collaudo invece esprime l'idoneità della struttura
 
in effetti sono cose simili ma non identiche anche dal punto di vista 
delle competenze

Ho avuto una discussione recente sul tema.
Un Comune del Veneto chiede il collaudo per rilasciare agibilità dopo 
alcune piccole opere interne (che non coinvolgono le strutture).
L'edificio ha alcuni secoli di vita.
Io sostengo che si può al limite parlare di certificato di idoneità 
statica, ma non di collaudo.
Il collaudo consiste essenzialmente in una dichiarazione che un progetto 
strutturale è stato redatto in modo corretto, e altrettanto 
correttamente eseguito.
Ma se il progetto strutturale non c'è, come si fa a collaudarlo?
 
Franz
 

 Ma se il progetto strutturale non c'è, come si fa a collaudarlo?
 
ormai è inutile tentare di convincere un tecnico comunale, il quale ha 
un modulo, una casellina da riempire e deve pararsi le spalle da 
eventuali conseguenze
 
la regola di buon senso è produrre un collaudo redatto in base alla 
normativa protempore vigente all'epoca redigendolo grosso modo come si 
farebbe per un certificato di idoneità statica l 47/85 per le varie 
tipologie di struttura (muratura, ca ...)
 
poi ci sono problematiche non secondarie è cioè attraverso quale canale 
produrre il certificato, perché ad esempio qui lazio, non abbiamo il CIS 
al di fuori del condono e non ci sono canali specifici presso il genio 
civile
 
ed infine capire quanti soldi far spendere al cliente, perché es Roma 
vuoi per il caos generale (pensate che sia solo l'immondizia il 
problema?) vuoi per la confusione, è mormale che per ottenere una cosa 
occorra sistemarne altre 10 e quindi spendere denaro, ma le case hanno 
grandi valori... su un immobile di un piccolo paesino è dura

Io invece ho consigliato chi mi aveva chiesto un parere al riguardo di 
rivolgersi ad un legale, perchè non trovo giustificata la richiesta di 
collaudo per edifici che hanno qualche secolo di vita e non sono stati 
progettati sulla base di calcoli statici come li intendiamo oggi.
Esiste il "collaudo statico" degli edifici storici dove magari ha 
proprio la sede il Comune?
Se si accetta tutto per "quieto vivere", arriveranno a chiedere anche 
l'elenco delle vaccinazioni per avere l'agibilità.
 
Franz
 

 l'elenco delle vaccinazioni per avere l'agibilità.
 
la colpa di tutto è di chi ha fatto il modulo,
 
è la smeplificazione bellezza

Come si fa a collaudare "allora per allora", visto che prima del 1939 i 
collaudi statici per gli edifici privati non esistevano?
E' come se il "modulo" chiedesse il numero di telefono cellulare che era 
valido nel 1920. Non esisteva.
 


ante 1971 e post 1971
 
ante
deve essere un sorta di Certificato di Idoneità Statica sullo stile 
della legge del condono 47/85 (*)
 
post
deve essere un vero e proprio certificato di collaudo
 
nel mezzo, il vuoto per la muratura che non è stata collaudata almeno 
sino al 1987
 
(*) e come ripeto, salvo normativa regionale non è per nulla chiaro come 
debba essre redatto e soprattutto a chi debba essere consegnato questo 
certificato