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Titolo: controsoffitto in cartongesso

Salve a tutti e auguri di buon anno.
Chiedo un Vs parere riassumendo quanto accaduto. In seguito ad una 
imprevista perdita di una tubazione di adduzione di acqua in un appartamento 
al piano primo di un fabbricato in muratura, il sottostante locale a piano 
terra destinato a bar è stato investito da una ingente quantità d'acqua (la 
perdita si è protratta per una intera nottata) danneggiando un banco gelato 
e l'impianto di condizionamento alloggiato sopra un controsoffitto in 
cartongesso. Il locale è a pianta quadrata, coperto da una volta a botte, 
con superficie netta pari a 55 mq, è tutto controsoffittato con cartongesso. 
Nella prima metà del locale l'altezza netta dal pavimento al controsoffitto 
è pari a 2.80, nella seconda metà per la presenza di un sopalco non areato, 
l'altezza netta si riduce a 2.30. A causa della detta perdita il 
controsoffitto si è abbondantemente imbibito d'acqua come si rileva da 
documentazione fotografica prodotta all'epoca in cui si è verificato 
l'evento. Circa un anno dopo, in qualità di consulente tecnico del 
proprietario che ha richiesto un accertamento tecnico preventivo al giudice, 
mi sono recato sul posto e ho constatato che il controsoffitto presentava 
diffuse macchie di umidità (aloni) su tutta la superficie e rotture 
localizzate nella zona in cui è presente il soppalco. In virtù di quanto 
rilevato avevo ipotizzato nella mia relazione di parte la sostituzione di 
tutto il controsoffitto. In occasione della visita del CTU il proprietario 
ha fatto trovare il controsoffitto tinteggiato e riparato alla meglio. Il 
CTU nella sua relazione ha ritenuto eccessiva la sostituzione del 
controsoffitto e ha proposto una rasatura e successiva tinteggiatura dello 
stesso. A questo punto vi chiedo, visto che il CTU ha ritenuto necessario 
tinteggiare le superfici della soprastante volta a botte, il che richiede di 
smontare e rimontare almeno parte del controsoffitto esistente, vista 
l'ingente quantità d'acqua che è filtrata per una notte intera attraverso il 
cartongesso e visto che il cartongesso credo non sia un materiale idoneo a 
sopportare un tale evento imprevisto, è corretto affermare che è necessaria 
solo una semplice tinteggiatura dello stesso? Cioè mi chiedo se le 
caratteristiche meccaniche e/o la vita utile del controsoffitto non siano 
state in parte compromesse. 

ing. Ladisa Domenico ha scritto:

Sinceramente senza vedere e toccare con mano non saprei che dire, ma ho 
un'idea migliore: chiama un "esperto", magari un tecnico della Knauf o 
della ditta che ha fornito le lastre in origine che dia una consulenza, 
magari scritta: se dice che il "suo" materiale dopo l'accaduto e' cmq 
degradato e va sostituito il CTU potrebbe anche convincersi.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 degradato e va sostituito il CTU potrebbe anche convincersi.
Scusa l'obiezione sciocca, ma la controparte non può facilmente
obiettare che il tecnico della ditta fa anche il suo interesse nel
suggerire la sostituzione delle lastre? Ovvio che è un'osservazione
strumentale e non tecnica, però, essendo un contradditorio...
-- 
daRkSidE, 28/12/2006 23.19.55

 strumentale e non tecnica, perň, essendo un contradditorio...
Proprio per quello io cercherei di portare piu' pareri "tecnici" 
possibili: se lo dico solo io il CTU puo' non crederci, se siamo in due, 
di cui uno esperto che porta argomentazioni serie (cioe' ad esempio i 
risultati di loro prove di imbibimento, o discorsi generali sulla 
modifica della struttura del materiale, etc.).
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra
le piů ripide ... e.
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