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Titolo: Piscina interrata su terreno agricolo, confusione diffusa...

Ciao a tutti, non ci sto capendo più niente su questa questione.
Vorrei costruire una piscina interrata nel mio giardino, adiacente
l'abitazione, recintato, senza fiumi o ferrovie vicine, ecc.. in mappa
catastale però risulta che circa metà giardino (su cui la piscina
andrebbe) è classificato come "terreno seminativo classe 2". Ho
chiesto al mio geometra che tra l'altro ha anch'esso una piscina nel
mio stesso comune di residenza se avrei avuto problemi con la pratica
ma mi ha risposto "ma va figurati, anche io ho una piscina e risulta
come terreno agricolo, non mi hanno fatto problemi". Ero quasi
convinto di non aver problemi dunque ma... all'atto del preventivo nel
negozio dove dovrei acquistare la piscina il titolare mi dice "se il
terreno è agricolo scordati la concessione del Comune"!! uffa.. vado
su Internet, cerco qua e la e vedo che alcuni sostengono sia
possibile, altri no.
Ma come stanno le cose ? Prima di incaricare un Geometra e iniziare
con delle spese vorrei capire semplicemente se è fattibile oppure no,
qualcuno mi sa aiutare ? Inoltre quale limite di dimensioni deve avere
una piscina per non risultare "lusso" ? la mia sarebbe di 8 metri per
4.
Grazie

Vorrei costruire una piscina interrata nel mio giardino, adiacente
l'abitazione, recintato, senza fiumi o ferrovie vicine, ecc.. in mappa
catastale però risulta che circa metà giardino (su cui la piscina
andrebbe) è classificato come "terreno seminativo classe 2". Ho
chiesto al mio geometra che tra l'altro ha anch'esso una piscina nel
mio stesso comune di residenza se avrei avuto problemi con la pratica
ma mi ha risposto "ma va figurati, anche io ho una piscina e risulta
come terreno agricolo, non mi hanno fatto problemi".
ma perchè non chiedi al tuo geometra? è o non è un tecnico o hai paura che 
sia troppo "furbo"?
il fatto che non ti facciano problemi non significa che sia lecito... 

 Grazie
saluti, mirko

 ha scritto Ciao a tutti, non ci sto capendo più niente 
su questa questione.
Vorrei costruire una piscina interrata nel mio giardino, adiacente
l'abitazione, recintato, senza fiumi o ferrovie vicine, ecc.. in mappa
catastale però risulta che circa metà giardino (su cui la piscina
andrebbe) è classificato come "terreno seminativo classe 2". Ho
chiesto al mio geometra che tra l'altro ha anch'esso una piscina nel
mio stesso comune di residenza se avrei avuto problemi con la pratica
ma mi ha risposto "ma va figurati, anche io ho una piscina e risulta
come terreno agricolo, non mi hanno fatto problemi". Ero quasi
convinto di non aver problemi dunque ma... all'atto del preventivo nel
negozio dove dovrei acquistare la piscina il titolare mi dice "se il
terreno è agricolo scordati la concessione del Comune"!! uffa.. vado
su Internet, cerco qua e la e vedo che alcuni sostengono sia
possibile, altri no.
per prima cosa il certificato catastale non determina la destinazione 
urbanistica del terreno...
quindi per sapere se è zona agricola devi solo vedere sul PRG del tuo 
comune.
Io proporrei al tuo geom. di presentarti la DIA per realizzare la piscina.
Puoi concordare che lo paghi solo se te la accettano, come dice lui...
LtK 

 possibile, altri no.
Se la piscina é di dimensioni contenute (come quella che vorresti
realizzare) e costituisce una pertinenza dell'abitazione, allora può
essere costruita anche in zona agricola (o comunque anche se non
prevista dal PRG).
Vedi la sentenza del T.A.R. Toscana, sez. II, 31 gennaio 2000, n. 22.
P.S. ti ho inviato la parcella via email!

Sono stato in Ufficio Tecnico, mi hanno detto di presentare la DIA e
aspettare non hanno saputo darmi una conferma al 100% in quanto va
verificato il progetto. Nel comune comunque hanno già dato
l'autorizzazione per una piscina in terreno agricolo quindi dovrei
esserci.
Mi hanno detto che per il loro regolamento comunale risulta
ristrutturazione una tale operazione, ma quindi l'Iva sulla piscina la
pagherei al 10% giusto ?

 ristrutturazione una tale operazione
Evidentemente ignorano l'art. 3 c.2 del DPR 380/01
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org