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Titolo: Mi sapete spiegare il senso di questa norma sulla metratura

Stiamo per alzare la casa di famiglia e ci stiamo imbattendo in una miriade 
di normative incomprensibili disposte dal comune, tra le altre c'č questa. 
Stabilisce un limite massimo di metratura degli edifici, il cui valore č 
dato da un coefficiente formato da: un numeratore diviso per l'area del 
terreno. Cioč, io che ho 2000 Mq di terra, posso costruire meno del mio 
vicino che ne ha 500.
Non riesco a trovare una logica che stia alla base di questa norma. Me la 
potreste spiegare? Grazie 

 questa.
[cut]
Ma non hai un tecnico che ti fa il progetto e che ti segue nella giungla 
burocratica? chiedi a lui, lo paghi anche per questo 

 ha scritto nel messaggio 
news:4548c9a7$0$18549$5fc...@news.tiscali.it...

Ho padre e zio ingegneri (civile e idraulico) e nessuno di loro ha una 
risposta. 

 Me la potreste spiegare? Grazie
Detto così non è che si capisca granché. Ad esempio cosa si intende per 
"metratura"? Inoltre la norma andrebbe contestualizzata nel regolamento 
edilizio del comune; oppure nella relazione del PRG.
Se ci fossero questi documenti in rete ci si otrebbe dare un'occhiata.
-- 
Ciao, DOCstone

 potreste spiegare? Grazie 
Amministrazione ecologista? :-D
Saluti
Manuela


Per metratura intendo la superficie di tutti gli edifici (case, capannoni, 
garage) che ci stanno costruiti.
Sta nel piano regolatore. Spiego.
Il nuovo PR (del 1995) dice che chi fino al 1995 ha ecceduto sui limiti di 
metratura, ha diritto a costruire ulteriore superficie per un numero puro 
diviso la superficie del terreno
Chi nel 1995 era in regola NON ha diritto di costruire. E se per caso il 
comune glielo concede, a lui si applica la norma dei numero puro diviso la 
superficie del terreno.
RISULTATO: chi ha costruito non a norma ha piů diritti di chi ha costruito 
secondo le regole del PR. E in piů, chi ha tanto terreno (ammesso che gli 
sia derogato di edificare nuova superficie) puň costruire meno di chi ne ha 
poco, la storia 

 poco, la storia
Ma ne sei sicuro?!? E' lo stravolgimento delle piu' elementari regole
di urbanistica...

 costruire meno di chi ne ha poco, la storia
Ma che reality-show è? :o)
-- 
Ciao, DOCstone

Domani scrivo al Tribunale e gli chiedo di appellarsi alla Consulta per 
l'incostituzionalità di questa norma.
Tra 20 anni vi faccio sapere come è finita. Restate in attesa. 


Ma sei sicuro di averla letta bene e tutta? Mi pare inverosimile per come la 
racconti.
Con tutto il rispetto ma ci puoi postare la norma per intero?
grazie
gitac 

 gitac
Purtroppo non l'ho qua a disposizione, abbiamo avuto la documentazione 
gentilmente passata dal fratello del sindaco (lui pure ingegnere). Gli 
abbiamo chiesto epiegazioni e ha fatto spallucce.
Giuro, è una cosa assurda. Ci tocca ottenere la deroga per poter alzare di 
un piano la casa e aumentare la metratura oltre il vecchio limite, abbattere 
un pezzo di capannone per guadagnare superficie, e poi ricostruirlo come 
garage sfruttando le norme di agevolazione per chi si fa il garage. 


Mi sembra assurdo. E' la prima volta che sento una cosa del genere. Bò.....

 abbiamo chiesto epiegazioni e ha fatto spallucce.
Una norma non nasce dal nulla!!! C'è prima di tutto una volontà 
politico-aministrativa. Il fatto che nessuno ne sappia spiegare la 
motivazione logica di origine mi suona strano. Ripeto: posta la norma per 
intero così ci facciamo anche noi una cultura su come ragiona qualche 
amministrazione e chissà che non impariamo qualcosa!
gitac 

 
La sparo così.... anche se mi sembra assurda.
Normalmente se ho un lotto di S mq ed ho un indice If
il volume realizzabile è  V=S*If
Se ho ben capito l'indice da te riportato è I=Z/S, ne consegue che il
volume realizzabile è pari a:
V=S*If*Z/S -->  V=Z*If=Costante, quindi indipendentemente dalla
superficie del lotto.
C'è forse un'intenzione da parte del comune ad incentivare il
frazionamento dei lotti per evitare che in zona ci sia qualcuno che
costruisca il palazzone?
-- 
Ciao, Nobody
[cit.]...Le strutture non cadono mai,
ma quando cadono fanno un gran casino!
mail:   indirizzomail Toglimi chiocciola gmail punto com