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Titolo: Annullamento dia?

In corso d'opera, (ma persino tale termine e' errato
avendo noi fino ad ora eliminato solo i tramezzi interni)
vorremmo apportare una variante con aggiunta di quel famoso
sottotetto di cui vi parlavo.
Con "buona" scelta dell'architetto progettante,
l'altezza di gronda e di colmo, sono state abbassate a livello
dell'abitazione adiacente, per un migliore aspetto estetico,
con la perdita cosi, dei diritti in altezza.
Il problema e' il seguente:
il tecnico del comune afferma "presentata la dia dopo 30 giorni
per noi e' come se la struttura sia già l'odierno stato di fatto"
nemmeno una variante, e con l'edificio ancora perfettamente
esistente con originale altezza, documentabile a fotografie
si puo' rialzare la quota solamente virtuale a cui la si e' abbassata
con progetto.
La cosa mi pare davvero brutta e da ricorso al tar per uscirne,
possibile che se l'edificio e' li bello e presente nella sua altezza,
io non possa piu raggiungere quella quota?
grazie
Mat

 La cosa mi pare davvero brutta e da ricorso al tar per uscirne
Carta canta. Cioè se c'è un atto esplicito dell'AC, per quanto 
illegittimo esso è valido finchè tale illegittimità non viene sancita 
con un altro atto di un organismo superiore.
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Ciao, DOCstone

DOCstone ha scritto:

Ma la DIA non e' un atto esplicito dell'AC.
Fra l'altro altrimenti la relazione di fine lavori a che servirebbe?
IMHO qualche strada c'e'. Di sicuro la vedo entro i 30 gg, ma anche 
dopo. Basta dichiarare che i lavori in effetti non sono mai iniziati. 
Oppure basta non avere presentato il DURC: la sua efficacia e' sospesa 
finche' non si presenta quello... Cioe' mai... :)
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 sospesa finche' non si presenta quello... Cioe' mai... :)
Non occorre dimostrare per vie traverse quello che è dimostrabile 
direttamente: lo stato dei fatti è alla luce del sole.
-- 
Ciao, DOCstone

 finche' non si presenta quello... Cioe' mai... :)
in effetti nella cartelletta che ho qui della pratica non vedo copia del
Durc dell'impresa
(come mai!?!? bha...sarà la solita autocertificazione che verrà presentata
entro la fine lavori...)
sarebbe un ottimo ragionamento, ma giustamente il geometra del comune (una
brava persona)
giustamente mi dice:
"il problema qual'era: che la vecchia costruzione era disallineata di 40 cm
di gronda al disopra di tutte le altre
a filo strada, e se anche fosse la prima Dia che richiedete, non vi avrei
fatto passare un progetto
con il mantenimento della gronda attuale"
anche questo e' opinabile..ma aggiungi una cosa all'altra....alla fine ho
deciso di rinunciare ai 3metri d'altezza
del piano terra che volevo fare ad uso commerciale, per un 2,70-2,80-2,85 da
rubare un po qua un po la.
Da quanto ne so anche un 2,70 viene ben accettato come uso commerciale (non
chiedetemi per quale mancanza di controllo
e da parte di chi; ma proprio il tecnico comunale me lo permette)
Grazie "figlioli" ;)
Mat

 e da parte di chi; ma proprio il tecnico comunale me lo permette)
E che succede quando cambia il tecnico comunale e quello nuovo prende 
in mano il regolamento edilizio?
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Ciao, DOCstone

 *Tigers* ha scritto:
scusa, ti avevo preso per Mat
LOL
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Ciao, DOCstone

 scusa, ti avevo preso per Mat
ROTFL :-)
bhe tanto ormai prevedo anche di fregare lavoro a Tigers pf!!!
ormai sono quasi al suo livello tze! ;----------------)
Mat

 in mano il regolamento edilizio?
eh no e' cavolo! Doc :) non mettermi altre pulci nell'orecchio,
ne ho gia' un allevamento.
Non sara' possibile accatastarlo come commerciale se sara' 2,70? :-\
Mat

 Non sara' possibile accatastarlo come commerciale se sara' 2,70? :
Non conosco i regolamenti delle tue parti, ma se è prescritta l'altezza 
di 3.00 per i locali di vendita, il problema non è l'accatastamento 
(che non è mai probatorio) ma l'agibilità. A tale proposito: il parere 
sanitario te lo dà l'ASL o lo autocertifichi?
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Ciao, DOCstone

 sanitario te lo dà l'ASL o lo autocertifichi?
autocertifico.
p.s.: tutto questo casino di sfruttare fino all'ultimo dindo si fa solo
perche' son locali del fratellino,
se no ovviamente non cercherei tutte ste beghe.
Mi accontento del 2,70, lo propongo come commerciale, e faccio uscire uno
schifo di sottotetto per stendere i panni.
Sempre meglio che stare in strada :-))
Mat

 se no ovviamente non cercherei tutte ste beghe.
Mezzo metro di altezza può fare la differenza di svariati $$ a mq.
Se poi i $$ sono del fratellino... ;-)
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Ciao, DOCstone