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Titolo: urbanizzazione, impianti fognari, riferimenti normativi.

Salve a tutti.
Di recente il Comune ha chiesto al nostro condominio di procedere con
urgenza
all'allacciamento all'impianto fognario cittadiono per ragioni che spieghero
piu' avanti.
La casa che si trova area pianeggiante con alle spalle un area collinare
sopraelevata e l'impianto fognario al quale ci viene chiesto di
allacciarsi si
trova e termina in cima ad una salita alle spalle della proprieta', a
sei metri
di altezza rispetto al piano dell'abitazione ed in posizione diametralmente
opposta rispetto al civico del condominio/ingresso principale.
Il perche' la fogna si fermi li e' presto detto, li finiva l'abitato e
soprattutto ... l'acqua non va in salita.
Stando cosi' le cose quando l'edificio fu costruito, una decina d'anni fa
nessuno ci chiese/impose di allacciarci ad una fogna che col senno di allora
"non serviva l'abitazione"
Ora pero', ci dicono che poiche' stanno costruendo li vicino delle vasche di
raccolta delle acque di prima pioggia (o qualcosa del genere) e questo fara'
alzare la faglia freatica e quindi dobbiamo collegarci con urgenza alla
fogna e
per farlo dovremmo:
      - scavare fino al muro di contenimento alle spalle della proprieta
	attraversando i box sotteranei,  
      - forare il muro di contenimento, 
      - sollevarci fino al piano stradale, 
      - prosequire lungo la strada , in salita, per 60/70 metri 
      - realizzare l'allaccio in fogna.
il tutto, naturalmente, evitando condotte del gas, della luce, e
dell'acqua che corrono lungo la strada.
Il comune, bonta sua, si dice disposto a collaborare alla spesa
A me viene il dubbio che:
       1) ci venga in contro perche' probabilmente e' tenuto a portare
la fogna
	  un tantino piu' vicino al nostro numero civico (magari lungo la
	  strada pianeggainte, antistante l'abitazione, dove per altro sono
	  presenti altre proprieta' nelle stesse condizioni)
       2) ci stia in realta' chiedendo di anciticipare il costo di
	  realizzazione e di progetto del prolungamento dell'impianto fognario
	  facendosi un discreto sconto sul costo complessivo dell'opera e
	  spalmando il proprio "contributo" negli anni a venire (si sa che le
	  banche costano)
       3) ci stia infine scaricando i costi di esercizio e manutenzione
di un
	  impianto di pompaggio ch, se proprio la fogna va realizzata in
	  salita, dovrebbe essere parte della stessa (ed in carico al comune). 
A questo punto, mi chiedo e vi chiedo quindi, quali caratterestiche devono
avere le opere di urbanizzazione con riferimento agli impianti fognari?
Il comune e' davvero libero di arrivare con la fogna dove vuole
infischiandone
della disposizione degli immobili o deve che so' arrivare in
porossimita' del
civico di un immobile, predisporre un punto di allaccio/pozzetto con certi
requisiti, etc, etc.
Quali sono norme, se esitono, che regolano la materia? potete citarle 
e/o illustrarle?
Grazie di tutto
A.D.

 e/o illustrarle?
principalmente il
D.Lgs. 11/05/2000 n.152 (non te la illustro perchè è sterminata e incasinata
e perchè non sono in grado) + leggi/regolamenti regionali/comunali.
In Piemonte vedi L.R.13 del 26/03/1990: se sei a meno di 100m sei tenuto
all'allaccio (anche con pompaggio) a meno di dispensa del Comune per motivi
tecnici (ferrovia/autostrada/... tra lo scarico e la fogna). Alcuni comuni
rapportano l'inclinazione del percorso del tubo all'orizzontale con
equivalenze tipo "ogni x metri di dislivello corrispondono a y metri in
orizzontale".
Non ci sono comunque tanti vincoli per le fogne, se non, come scrivono le
ASL sui pareri: "la condotta della fognatura deve stare sotto il tubo
dell'acquedotto" (forse per evitare di insaporire durante le perdite :)   )

 ragioni che  spieghero piu' avanti.
Se il fabbricato ha già l'abitabilità impugnate la nota del comune e 
obbligate chi realizzerà le vasche a realizare anche le opere 
necessarie a evitare dissesti diretti o indiretti.
-- 
Ciao, DOCstone

 ha scritto:

Mi sembra interessante, ma non so quanto sia applicabile, 
darmi qualche dettaglio? 
Considera che non totalmente a digiuno sull'argomento.
Nel frattempo aggiungo qualche altro dettaglio:
  1) Il fabbricato, un fabbricato di circa dieci anni, ha 
     sicuramente l'abitabilita'
  2) quanto alla nota del comune, gli altri condomini hanno 
     ricevuto a mezzo raccomandata una comunicazione di qualche tipo 
     dal comune che io pero' non l'ho ricevuto, immagino, perche'
     all'epoca non mi ero ancora trasferito (ho chiesto il cambio
     di residenza solo un mesetto fa). 
   3) "chi realizzera' le vasche" (presumo per conto del comune), lo 
      ha in effetti gia' fatto a tempo di record (il comune ha 
      contattato i condomini non quattro o cinque mesi fa' e le 
      vasche sono gia' li' in bella mostra ma non saprei dire se
      i lavori siano effettivamente terminati).
   4) danni diretti o indiretti ... stando al comune, le vasche 
      faranno crescere la faglia acquifera (le hanno costruite 
      per questo) allargando l'area di rispetto fino ad includere
      parte della proprieta' e le nostre fosse biologiche.
      Di certo la creazione delle vasche comportera' per noi obblighi 
      ed oneri che altrimenti  non avremmo ma ho l'impressione che
      parlando di danni tu ti riferissi a qualcosa di piu' tangibile.
   5) Da ultimo siccome immagino che le regole del gioco cambiare 
      da regione a regione: il fabbricato si trova in Lombardia, 
      nella provicia di Como e precisamente nel comune di  Carugo.
Ciao, 
A.D.

 darmi qualche dettaglio? 
Per i dettagli ti occorre un tecnico e/o un avvocato aministrativista.
Questo è un gruppo di discussione, non un helpdesk.
-- 
Ciao, DOCstone