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Titolo: Sul diritto di prelazione agricola...

Diritto di prelazione agricola.... quattro fratelli hanno ereditato
tramite la successione di morte un fondo agricolo i quali sono in eguale
misura comproprietari dello stesso fondo.... adesso un loro confinante
vuole vendere a terzi il suo fondo... ed ha invitato i 4 fratelli a
firmare la rinuncia sulla prelazione.... due dei fratelli hanno firmato
mentre gli altri due non hanno firmato.... per essere valida la rinuncia
alla prelazione devono firmare tutti e 4??? e se i due non firmano quali
obblighi ha il vicino che vuole vendere?? nei confronti dei confinanti
che non hanno firmato?
Mimmo

 Diritto di prelazione agricola.... quattro fratelli hanno ereditato
Il diritto di prelazione agricola può essere esercitato SOLO se i
proprietari del terreno confinante ESERCITANO DIRETTAMENTE l'attività di
coltivatore.
Il diritto di prelazione, quindi, è relativo alla qualità professionale del
confinante ... un avvocato, un ingegnere, un commerciante, un calzolaio ...
e (dis)similari non hanno diritto a prelazione e il vicino venditore quò
fregarsene di loro.
Inoltre il diritto di prelazione vale solo a parità di prezzo di acquisto
offerto .... se no, chi offre di più compra.
Ciao
Claudio (terra-mar)
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 
Se sei un tecnico di consiglio di ritornare a scuola... se invece sei
uno studente ti consiglio di studiare meglio... ti spiego io...
Il diritto di prelazione vale per questi titoli:
1- essere coltivatore diretto
2- avere un impresa agricola o azienda
3- il calzolaio che ha il terreno nella zona agricola.
Queste sono le tre figure cha in un area agricola hanno il diritto di
prelazione.. logicamente il favorito piu' di tutti e' il coltivatore
diretto....
http://www.camera.it/_dati/leg13/lavori/stampati/sk0500/articola/03650a.htm
Questo ti fara' capire qualcosa in piu'
Art. 3.
(Titolarità del diritto di prelazione).
Quindi avendo questa titolarita' i confinanti anche se non coltivatori
devono essere invitati... legalmente dal notaio specificando valore del
terreno da vendere e futuro acquirente... ed esposto in pretura per
60gg...
credo di essere stato chiaro
p.s. vi dico questo perche' vengo da una esperienza personale in
riguardo... 
Mimmo

 Mimmo



Mi sa che ci devi tornare tu invece.... tu dimentichi che il terreno e'
situato in area agricola... e a me questo basta e avanza per avere il
diritto di prelazione anche se non sono un coltivatore diretto... tutto
il resto non conta.
E' logico che a me se non conviene non compro.. mi sembra ovvio... pero'
io obbligo a chi vende e a chi compra di mettere l'intera somma.. e non
so se mi spiego....
Mimmo


 Ti sei spiegato benissimo, sei di quelli che interpreta la legge in modo
personalistico (e secondo l'umore del momento), e non secondo senso
letterale e dottrinale.
Son quelli fatti così che convincono i loro clienti, con idee poche e molto
confuse, ad affollare le aule dei tribunali e a contribuire all'acidità di
stomaco dei giudici.
Finchè c'è lite c'è speranza.
Ciao
Claudio



 Ti sei spiegato benissimo, sei di quelli che interpreta la legge in modo
personalistico (e secondo l'umore del momento), e non secondo senso
letterale e dottrinale.
Son quelli fatti così che convincono i loro clienti, con idee poche e molto
confuse, ad affollare le aule dei tribunali e a contribuire all'acidità di
stomaco dei giudici.
Finchè c'è lite c'è speranza.
Ciao
Claudio


  Ti sei spiegato benissimo
La sostanza era questa.... e non il resto... 
Ci sono alcuni anzi quasi tutti che frodano accarezzando i confinanti
sapendo che non possono acquistare e facendoci firmare una carta privata
sulla rinuncia alla prelazione... cosi' facendo chi firma non puo' piu'
interveire sull'atto finale in modo che chi vende e chi acquista mette
la somma della rendita catastale..... figuriamoci una bazzeccola in
confronto al prezzo di mercato.... credo di essere stato chiaro adesso
Mimmo

terra-mar ha scritto:

Ma che stai a dire.... io ho voluto solo farti capire che se io che ho
il diritto di prelazione, e rinuncio a questo mio diritto firmando la
rinuncia non legale ma in forma privata io do adito a truffare
l'erario.... perche' chi deficiente che acquista qualcosa mette per
intero la somam che spende!!! o forse tu sei l'eccezione???... lo
spirito e' quello... e scusami... se io ho quel diritto lascia che lo
esercito... non ti pare..
Mimmo

 il resto non conta.
E' una affermazione semplicemente priva di qualsiasi supporto legale


 Credo sia meglio non dare spago a sto Mimmo, non capisce niente e parla di
cose che non capisce ..... adesso mi è chiaro del perchè gli è stato
dedicato un post di presa per il culo.
Ciao
Claudio (terra-mar)


Angelo ha scritto:

Vai qui e vedi
http://www.ilconsulentetelematico.com/quesiti/domanda331.htm
e poi se io non ho il diritto di prelazione perche' quello che deve
vendere non ha venduto????
un motivo ci deve essere non ti pare???
Mimmo

 Claudio (terra-mar)
Torna nella stalla somaro..
oppure leggi qui
http://www.ilconsulentetelematico.com/quesiti/domanda331.htm
Mimmo