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Titolo: un consiglio tecnico...

mi trovo a dover realizzare una costruzione di 5 piani (zona sismica 2)
con un fronte che si trova a 5 metri da una casetta degli anni 50 in
muratura,
alta circa 8 metri, regolarmente abitata.
Per sicurezza ho fatto ispezionare le fondazioni di questa casa, scoprendo
con orrore che le fondazioni sono praticamente inesistenti (c'è una sorta
di allargamento alla base dei muri portanti, per un'altezza di circa 20-30
cm).
Dato che comunque non ci sono crepe o segni di
cedimento, e comunque il terreno è di buona qualità, vorrei intervenire
in modo leggero.
Ogni consiglio è bene accetto, thanks

 in muratura,
non ci siamo con le altezze e le distanze
-- 
Fluoredshift
"I miei valori sono piů forti di chi cerca di influenzarli". A. Senna
http://www.bloggers.it/filippofilippini/
 

> non ci siamo con le altezze e le distanze
?! 

 Ogni consiglio è bene accetto, thanks
C'è qualcosa che stona nell'intevallo d'isolamento fra i due edifici,
sembrerebbe che il tuo alto 15mt disti solo 5 da un altro alto 8... la cosa
è curiosa, ma chissà forse sono i tuoi regolamenti locali e quello spazio
riesci a farlo ricadere nel pto C.4.1 del DM 1996.
Detto questo, molto dipenderà dal tipo di terreno nel quale effettuerai lo
scavo e se in progetto c'è pure un locale interrato, in questo caso una
paretina o meglio una piccola berlinese potrebbe essere necessaria. Se
invece non hai locale interrato, valuta solo che non venga alterato il
regime superficiale delle acque e che non vi siano forti vibrazioni in fase
esecutiva.

 non ci siamo con le altezze e le distanze
Infatti....
Comunque per stare sicuri è necessario realizzare una diaframma (o paratia) 
sul fronte casetta. 

 paratia) sul fronte casetta.
Le risposte che ti sono state date volevano indicare che forse il 
problma è di natura urbanistica o, se in mezzo passa una strada, di 
natura sismica (distanze).
DOCstone 

Allora, dalle risposte si capisce che ho colpevolmente
omesso di specificare che i due edifici sono della stessa
proprietà e lo spazio tra i due è privato (interdetto al pubblico) e quindi 
regolamentato (dm 16-1-96) solo dal RE.
Quest'ultimo consente tale distanza.
Quindi il problema è esclusivamente tecnico, anche perchè non avrei problemi 
ad intervenire anche sul vecchio edificio.
Ovviamente al proprietario interessa che la questione
si risolva con la minore spesa possibile...
p.s. proprio qualche ora fa, un geologo ha visionato
il tutto, allargando le braccia. Come accennato il terreno
è ottimo (misto sabbia ghiaia con inlcusioni di roccia),
si tratta solo di vedere se lo scavo (piano fondazioni a -2 m) possa 
modifcare il regime tensionale delle vecchie fondazioni. 

 modifcare il regime tensionale delle vecchie fondazioni.
Essendo l'altro edificio a distanza di 5 m, lo scavo di 2 metri IMHO non 
creea problemi.
Però le fondazioni del vecchio edificio non sono adeguate, per cui nel 
tempo è possibile che ci sia qualche dissesto, indipendentemente 
dall'intervento di oggi; per evitare che ciò possa essere addebitato a 
te, è meglio abbondare, realizzando, chessò, una palancolata, anche se 
non serve.
Ciao
DOCstone 

 proprietą e lo spazio tra i due č privato (interdetto al pubblico) 
le distanze fra edifici con pareti finestrate sono inderogabili D.I. 2
aprile 1968, n 1444 punto 9 comma 2
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 aprile 1968, n 1444 punto 9 comma 2
Potrebbero non essere finestrate (in alcune zone basta che anche una sola
delle pareti non lo sia), oppure, visto che la proprieta' e' anche la
stessa, basta usare uno dei trucchetti soliti.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra le
più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 modifcare il regime tensionale delle vecchie fondazioni.
Non capisco cosa intendi col geologo che allarga le braccia, a me sembra un
gesto sconsolato o cmq di rassegnazione.
Se devi andare sotto di due metri, credo che dei 5mt di rispetto il tuo
scavo ne interessi almeno 3, quindi le fondazioni dell'altro edificio ne
risentiranno sicuramente, anche perché è difficile che te riesca a fare una
trincea netta, mentre  è molto più probabile che il fronte scavo si allarghi
vuoi per qualche bennata di troppo, vuoi per cedimenti  e o franamenti non
previsti. Per lasciare indisturbato il tutto ti conviene fare una berlinese
in micropali, se invece la berlinese ti costa troppo allora aspetta e vedi
quel che succede, perché farci un muro non avrebbe senso.