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Titolo: Manutenzione ordinaria o straordinaria?

Scusate la domanda banale, ma mi occupo di strutture e non ho 
dimestichezza con le pratiche architettoniche, oltre ad essere proprio 
agli inizi della professione...:))
Ho un tetto a 4 falde con struttura in legno (orditura principale, 
arcarecci, travicelli su cui poggiano le tavelle, e infine guaina e 
coppi) con grosse infiltrazioni di acqua a causa della deformazione di 
alcuni travicelli che ha fatto spostare e scivolare le tavelle.
Il mio suocero ha chiamato un paio di imprese per un preventivo e gli è 
venuto il dubbio se serva o meno un DIA. In pratica se vado a metter 
mano solo ai travicelli (orditura secondaria), nel senso che al massimo 
ne sostituisco qualcuno, alle tavelle e al manto di copertura (guaina 
più coppi)....può passare come manutenzione ordinaria o devo per forza 
fare un DIA??
Grazie
Judas

Judas ha scritto:

Dipende: la definizione di manutenzione ordinaria o straordinaria e' su 
base generale.
Come regola vale che se si tratta di semplice sostituzione di alcune 
parti con altre identiche e' ordinaria, se si interviene sul complesso o
si modifica e' straordinaria. Pero' come capirai e' difficile fare una 
distinzione precisa.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 base generale.
Scusa Tigers, ma le leggi ci sono.
Il c.c. recita all'articolo 1005:
"Riparazioni straordinarie sono quelle necessarie ad assicurare la stabilità
dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il
rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale,
argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta".
Recentemente però (vedi il TU per l'edilizia, norme sulla detrazione del 
36/41%, ecc.), si danno le seguenti definizioni:
"a) "interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle
finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in
efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
b) "interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici,
nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e
tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole
unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso".
Bye
Norby 

 Scusa Tigers, ma le leggi ci sono.
Beh certo, solo che al DPR 380 potrebbero esserci modifiche/integrazioni 
regionali e/o del RE che complicano le cose.
Fra l'altro mi sa che in questi giorni sto dormendo perche' il mio 
messaggio e' sbagliato: volevo scrivere "e' su base locale".


 regionali e/o del RE che complicano le cose.
Comunque una definizione la si può desumere (anche per prassi 
giurisprudenziale consolidata).  Si intendono per interventi di manutenzione 
ordinaria quelli che hanno lo scopo di contenere il naturale degrado del 
bene ed il suo ripristino non consiste in alcuna trasformazione strutturale, 
né modifica del suo utilizzo.
Bye
Norby

Norby ha scritto:

Ho chiesto sul NG, in effetti, per avere conferma, ma pure io sapevo 
così.....quindi se si riprestina solo il manto di copertura (guaina più 
coppi) è sicuramente ordinaria, se si sostituisce qualche travicello e 
si risistemano le tavelle secondo me è ancora ordinaria, forse più 
discutibile, ma sicuramente l'ordinaria manutenzione è difendibile...
Grazie a tutti
Judas