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Titolo: energia elettrica di cantiere ad uso abitativo

ciao 
ho recentemente acquistato un appartamento pagando circa 3000euro per gli
allacciamenti vari (enel,gas,acqua) come da contratto.
Ad oggi ci serviamo dell'energia elettrica di cantiere fornita
dall'impresa, perchè Enel non ha ancora installato la cabina per il lotto
su cui la casa è stata costruita. 
Ora l'impresario ci chiede di pagare le spese di elettricità che Enel ha
fatturato a lui, dividendole in parte per millesimi (10%) e in parte per
numero di persone per appartamento (90%).
E' una richiesta lecita quella dell'impresa che non ha ancora fornito il
servizio per cui è stata pagata?  non dovrebbe rivalersi su enel?
può rivenderci l'elettricità (di cantiere non adeguata ad uso abitativo)
senza contatori con tariffari da lei stabiliti?
sapete indicarmi decreti normative o sentenze che riguardano l'argomento?
Grazie a chi mi potrà rispondere
-- 
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 Grazie a chi mi potrà rispondere
Credo che la normativa non contempli questo caso, anche perche' si e'
trattato di un aiuto dell'impresa a chi per ovvie esigenze va a
sistemare la casa quando ancora non e' stata data l'abitabilita'. I
ritardi di allacciamento Enel a volte non sono prevedibili e sono
rimediabili con l'arte dell'arrangiarsi.
Si tratta solitamente di un servizio di cortesia, non documentato, che
se non ci fosse
Se l'impresa non avesse concesso tale optional i disagi sarebbero stati
molto piu' gravi che non pagare l'elettricita' usata.
Secondo me il condomino puo' rifiutare il pagamento, ma e' come
rifiutare una pizza ad un amico che ci ha fatto un favore.
Saluti, Fabrox

 Saluti, Fabrox
a mio avviso non mi pare un favore al contrario una macanza di un servizio
dovuto e pattuito (e strapagato) che invece non è stato fornito e porta
anche disagi, per esempio la corrente salta abbastanza di frequente, ci
sono cali di tensione e non credo ci sia alcuna copertura in caso di
guasti dell'apparecchiatura domestica dovuti alla rete (come sbazi di
tensione) ovvero la usi a tuo rischio
questo x' appunto è una rete di cantiere (destianta al cantiere e non alla
casa)
grazie per la risposta 
ciao


 dal costruttore
Un anno e' effettivamente un periodo eccessivo... io credevo si
trattasse di qualche settimana... ci sono indubbiamente delle grosse
mancanze.
Se e' stato gia' designato un amministratore di condominio ( altrimenti
procedete a designarlo prima possibile ) conviene risolvere il problema
utilizzando la sua consulenza.
In alternativa si puo' procedere per vie legali, previa analisi di
tutta la situazione.
Un'analisi completa per ovvi motivi non puo' avvenire in questa sede.
Saluti, con l'augurio di una rapida soluzione dell'inconveniente !
Fabrox

 Un'analisi completa per ovvi motivi non puo' avvenire in questa sede.
appunto qua si chiedeva dove poter reperire  normative  e/o sentenze
pertinenti,  nulla di +
non c'è bisogno di procedere x vie legali, l'elettricità temporanea c'è (e
sono obbligati a fornirla pena la perdita dell'abitabilità dichiarata),
l'impresa è in difetto e quindi non va pagata, se lo ritterrà opportuno
sarà l'impresa che potrebbe fare causa a noi  (ma dubito che lo farà)
grazie


 grazie
Concordo, si tratta di una situazione di non legalita' in cui ci sono
sia l'impresa che gli inquilini. Situazione in equilibrio instabile, ma
pur sempre equilibrio, dato che gli inquilini hanno bisogno
dell'abitabilita' anche accettando (con la puzza sotto il naso ed e'
comprensibile) di avere corrente dall'impianto di cantiere. L'impresa
gioca su questo fatto per porre rimedio a ritardi (di cui non conosco
il motivo).
In caso di contenzioso ritengo anch'io che facendo riferimento al Testo
Unico dell'edilizia verrebbe sospeso lo stato di abitabilita'
dichiarato inizialmente.
Non c'e' nulla che vi obblighi a pagare, ma sai com'e', l'impresa
potrebbe anche inventarsi uno strano ed improvviso guasto nell'impianto
elettrico e poi si che si piange...
Il mio suggerimento rimane quello di fare riferimento
all'amministratore (non e' una scusante il fatto che se ne va'... viene
pagato ed e' tenuto a risolvere i vostri problemi), con raccomandate e
poi rivolgersi ad un avvocato. E' un metodo che solitamente funziona
bene.
Saluti, Fabrox