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Titolo: Legittimazione urbanistica

Se l'abitabilità (del '57) mi descrive la situazione del mio immobile 
esattamente come è, ma il progetto originario e le varianti successive 
(tutte precedenti all'abitabilità) mi danno una situazione leggermente 
diversa, sono GIURIDICAMENTE a posto o devo andare per forza a reperire 
il progetto di variante in cui sia rappresentato l'edificio come 
esattamente poi è descritto nell'abitabilità?
-- 
Luca Pentrella - Ing. Edile-Architettura (Roma)
L'esperienza è il tipo di insegnante più difficile.
Prima ti fa l'esame e poi ti spiega la lezione. [Anonimo]

 ha scritto nel messaggio 
news:hoq4pq$2qit$1...@newsreader2.mclink.it...

Premessa, ma i casini teli vai proprio a cercare.
Concettualmente l'abitabilità copre tutte le eventuali difformità, tieni 
presente però che nel 1957 l'abitabilità era ai soli fini igenico sanitari 
per cui non è detto che vi sia corrispondenza con la situazione dei progetti 
varianti ecc,
Poi dipende dalle difformità se si tratta di difformità interne va tutto 
bene, in occasione del DM 1440/68 negli anni 78/80 una delibera del comune 
ha considerato tutto sanato, anche le destinazioni d'uso.
Se esterne diventano serie solo se le difformità sono cogenti con il PRG 
allora vigente (1931)
Poi  a Roma, all'epoca c'era anche l'ufficio agro romano, l'attuale ix Dip. 
(ex XV) non aveva competenza fuori del centro urbano,  i cui progetti 
approvati non erano cogenti, ovvero erano indicativi (stiamo nel pRG del 
1931)
Infine molto dipende (al solito) dal funz. in genere dovrebbe bastare 
abitabilità e NCEU

 abitabilità e NCEU
Come hai compreso si tratta di fare un atto di vendita ed il funzionario 
in questo caso è il notaio pignolo che improvvisamente vuole accertare 
tutto, dopo che l'immobile, dal '57, è stato compravenduto almeno una 
decina di volte, ED ORA VOGLIONO FARE I PIGNOLI!! se do un morso a 
qualcuno gli attacco la rabbia!!
Grazie per ogni suggeriemnto! ;-)


> bastare  abitabilitï¿œ e NCEU
Coi funzionari si puï¿œ anche discutere; non sempre hanno ragione e non
sempre ci tengono ad avere ragione per forza.
Ad esempio per me il NCEU non ï¿œ probatorio, dato che si basa su una
dichiarazione e ha finalitï¿œ fiscali e non urbanistiche.
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org

 dichiarazione e ha finalit� fiscali e non urbanistiche.
Si ma i signori funzionari prendono per buono il NCEU in mancanza di altri 
doc. 

 ha scritto nel messaggio 
news:hoqfes$1c3e$1...@newsreader1.mclink.it...

Come ti comprendo capita anche a me, una volta un notaio mi ha fatto un 
casino per una pratica NCEU, firmata addirittura dal Capo Sezione in 
persona, pratica a correzione di una precedente sbagliata dall'ufficio.
Ti cercherò la delibera comunale, è un lavoraccio, dammi qualche giorno, per 
fortuna c'è pascqua
Cmq, è sempre possibile la DIA in sanatoria, però grazie a marrazzo la legge 
reg. n° 22/08 (vado a memoria, impone 1000 euretti di penale come minimo, la 
pratica si dovrebbe fare in municipio, salvo interpretazioni strane (es. 
XVII) dei funzionari dello stesso allora tocca andare in IX dip 

 XVII) dei funzionari dello stesso allora tocca andare in IX dip
Oh eccoci ad un altra dolente nota, la dia in sanatoria: io la comprendo 
bene nel caso che ho fatto qualcosa dal 2001 ad oggi, che pur essendo 
possibile fare, non ho ottemperato alle formalità e per questo mi pago i 
miei bei 1500 euri (da un minimo di millecinquecento euro ad un massimo 
di 15 mila euro - L.R. 11 Agosto 2008, n. 15 - ci ho messo un pò a 
ritrovarla).
Ma nel caso la difformità sia lì da 40 anni, possibile che debba 
applicare questa legge??
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Ma sei pazzo? Lo vuoi morto per Pasqua ;) il casatiello nella sua 
originale formulazione napoletana è pari a una ventina di bombe 
atomiche.....meglio qualcosa di più leggero, sempre per rimanere in 
zona portagli una pastiera :)
-- 
Ing. Paolo Posani
"Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessità"

 
Caro dot.ing.Pa.Pos. ;-) mica è così pesante... sei sempre esageratooooo 
:-OO
Vabbè ho capito sei solo invidioso: vabbè casatiello pure pe te!! ;-)
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