Newsgroup: it.discussioni.ingegneria.civile
Titolo: isolamento a cappotto - D.lgs 115/2008 - diritti del confinante

Salve a tutti.
Mi trovo nel seguente caso.
Riqualificazione energetica di edifico esistente a schiera.
in sostanza si va ad applicare un siolamento a cappotto su un'unità 
immobiliare a schiera d'angolo che confina su un alto con altra unità.
Per il 115/2008 posso andare in deroga ai vari regolamenti locali per un 
ulteriore spessore di 20 cm.
Ma serve autorizzazione del confinante?
Qulacuno ha avuto esperienze nel caso specifico o similare oppure è a 
conoscenza di qualche sentenza a riguardo.
Grazie mille. 


Per le sentenze mi pare un po' presto.
Non vedo pero' necessita' dell'autorizzazione del confinante. Se ho una 
deroga non sto violando nessun suo diritto.
Anche per costruire in aderenza non serve accordo, a meno che sia 
specificato in qualche regolamento locale.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 specificato in qualche regolamento locale.
Nei regolamenti locali della mia zona è sempre indicato che per costruire 
sul confine serve accordo con il confinante (mediante atto pubblico).
Se stessi dentro la sagoma del confinante sarebbe sicuramente come dici tu.
Ma nel mio caso le sagome dei due edifici confinanti sono identiche.
Quindi servirà consenso?
Ciao, emme


 Quindi servirà consenso?
IMHO non serviva in questo caso nemmeno prima del 115.


"emme" <x...@yy.zz> ha scritto nel messaggio 
news:4d711bd2$0$1370$4faf...@reader1.news.tin.it...

Nel caso non fossi stato chiaro.
Provo ad aggiungere uno schema grafico
stato attuale
                          |
abitazione 1        |     abitazione 2
                          |
------------------------------------
stato modificato
                          |
abitazione 1        |     abitazione 2
                          |
------------------------------------
isol. cappotto     |
-----------------
serve atto di assenso?


Se il REC dice che si può fare, non vedo quale autorizzazione dovresti
chiedere. Lo puoi fare e basta. Chiedi solo quando quando fai qualcosa
che non è fattibile per vie normali.

 serve atto di assenso?
Solo se sulla parete ci sono vedute o un affacci del vicino che
potrebbero essere compromessi dallo sporto, secondo le distanze del CC.
Magari si potrebbe risolvere con uno sguscio.
-- 
 pietro.b
 
http://pib.altervista.org

 Magari si potrebbe risolvere con uno sguscio.
Diciamo che in astratto se il vicino avesse una finestra a meno di 75 cm 
dal confine potrebbe essere un problema, ma sinceramente non lo vedo 
proprio. Mal che vada arretra il cappotto fino ad arrivare ai 75 cm.


 ha scritto nel messaggio
news:4d739bc6$0$1367$4faf...@reader1.news.tin.it...


 "salubrità"
[snip]
Sicuro di quel che scrivi?
Per carita', io sto andando a memoria ma ricordo 1,50 m dalle vedute 
dirette e 0,75 per le vedute laterali, come in questo caso.
I 3 m fra costruzioni direi che non c'entrano.


concordo con Tigers.
anche se preciso che in caso di veduta "laterale" la distanza deve essere 75 
cm dal confine per realizzare nuove aperture...
ma secondo me il concetto non è traslabile al fatto del cappotto in quanto i 
75 cm sono la distanza minima dal confine e servono per tutelare la 
"privacy" del vicino e nient'altro.
"Tigers" ha scritto


leggete l'articolo 907 del c.c. .....3 metri dalle vedute :)
"emme" <x...@yy.zz> ha scritto nel messaggio
news:4d790eea$0$1338$4faf...@reader2.news.tin.it...


 leggete l'articolo 907 del c.c. .....3 metri dalle vedute :)
[snip]
Tu pero' leggi anche gli altri articoli. Quello che citi tu vale per le 
vedute DIRETTE
"Art. 907. Distanza delle costruzioni dalle vedute.
Quando si è acquistato il diritto di avere vedute DIRETTE verso il fondo 
vicino [...] " (il maiuscolo e' mio)
Il 906 parla delle vedute laterali, che sarebbe il nostro caso e per la 
verita' e' anche all'inverso cioe' disciplina dove sia possibile aprire 
delle vedute laterali rispetto al confine e non dove sia concesso ostruirle.


 ha scritto nel messaggio
news:4d79d7be$0$1361$4faf...@reader1.news.tin.it...


 come vedete la cosa è un pò più complessa a seguito di sentenze varie
[snip]
Stai sempre citando le vedute dirette od oblique. Questa e' veduta laterale.



se fate riferimento all'art. 906 dei 75 cm, questo parla dei vedute
"laterali ed oblique", secondo me per�, come dicevo sopra, vale l'articolo
907 che parla di distanza delle costruzioni dalle vedute


Ciao..ho trovato questa discussione e siccome mi trovo nello stessa situazione vorrei chiederti se e come hai risolto il problema...grazie1000


 
io la penso cos�:
 
ai fini urbanistici il dlgs 115/2008 sembra superare tutto....anche il 
DM 1968 sui 10 m. Quindi non serve autorizzazione...........
 
rimane il codice civile, che prevede solo due casi di distanza tra 
costruzioni:
 
- 3 metri tra le costruzioni INDEROGABILI ANCHE SE VI E' CONSENSO!!!!!!!!!
 
- 3 metri dalle vedute (finestre , balconi,ecc...) e in questo caso 
secondo me serve consenso
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it