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Titolo: Altezza minima finestre dal piano di calpestio

Salve a tutti.
Vorrei avere un parere da voi.
Secondo voi é perfettamente legale che un regolamento edilizio
prescriva che per i vani non residenziali le finestre degli stessi
siano collocate ad una altezza dal piano di calpestio non inferiore a
2 metri?
Conoscete norme di rango superiore al regolamento edilizio che,
invece, consentono finestre collocate ad altezza normale ed a cui
appellarsi?
Grazie, saluti.


Non credo ci sia nulla di superiore al REC.
Rammento solo qualche norma d'igiene che prescrive di poter vedere la 
volta celeste, ma credo valga solo per il residenziale.
Imposizione ben strana in ogni modo.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...


L'imposizione é dovuta al fatto di volere scoraggiare l'edificazione
dei volumi sottotetto & company con destinazione non residenziale e
che, di fatto, vengono poi utilizzati come residenza! Il problema é
che volendo edificare solo i volumi residenziali ci sarebbe un costo
di vendita dell'immobile a mq troppo elevato (vedi incidenza costo del
terreno ecc...) e, quindi, non appetibile!

 terreno ecc...) e, quindi, non appetibile!
ah, OK, allora intendi "non abitabili" piu' che "non residenziali". Io 
avevo inteso che la norma fosse per gli uffici ed i capannoni. Passi per 
i capannoni, ma per gli uffici o negozi mi pareva ben strana...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perch� la curva d'apprendimento di google � storicamente tra
le pi� ripide ... e.


 ah, OK, allora intendi "non abitabili" piu' che "non residenziali".
a dire la verità nel regolamento edilizio c'é scritto proprio "vani
non residenziali".
Comunque secondo me si tratta di una situazione assurda! Stamattina
sono andato a parlare con l'ingegnere responsabile dell'ufficio
tecnico e gli ho detto che mi sembra una restrizione assurda perché
infatti gli ho fatto l'esempio di un garage di una villetta di cui
devo presentare il progetto per poterla realizzare e gli ho fatto
notare che fra travi di bordo emergenti (praticamente una costante
soprattutto con le nuove NTC e nella zona sismica in cui si trova il
comune) e cornice della finestra rimangono si e non 25 - 30 cm di
vetro per la luce e l'aria!!!! A quel punto lui mi ha guardato un po'
stupito e mi ha risposto che si tratta di una recente delibera che ha
introdotto tale restrizione e che, in effetti, alla luce della nostra
discussione, sembra troppo restrittiva! Perciò mi ha detto che se
avessi fatto una finestra anche più bassa di 2 m ma comunque superiore
ad una altezza standard di una finestra normale avrebbero comunque
approvato il progetto! Ma dico io che serietà é questa? sembra quasi
un terno al lotto!

> ah, OK, allora intendi "non abitabili" piu' che "non residenziali".
a dire la verit� nel regolamento edilizio c'� scritto proprio "vani
non residenziali".
Comunque secondo me si tratta di una situazione assurda! Stamattina
sono andato a parlare con l'ingegnere responsabile dell'ufficio
tecnico e gli ho detto che mi sembra una restrizione assurda perch�
infatti gli ho fatto l'esempio di un garage di una villetta di cui
devo presentare il progetto per poterla realizzare e gli ho fatto
notare che fra travi di bordo emergenti (praticamente una costante
soprattutto con le nuove NTC e nella zona sismica in cui si trova il
comune) e cornice della finestra rimangono si e non 25 - 30 cm di
vetro per la luce e l'aria!!!! A quel punto lui mi ha guardato un po'
stupito e mi ha risposto che si tratta di una recente delibera che ha
introdotto tale restrizione e che, in effetti, alla luce della nostra
discussione, sembra troppo restrittiva! Perci� mi ha detto che se
avessi fatto una finestra anche pi� bassa di 2 m ma comunque superiore
ad una altezza standard di una finestra normale avrebbero comunque
approvato il progetto! Ma dico io che seriet� � questa? sembra quasi
un terno al lotto!
in un comune pontino � stata imposta, per autorimesse e locali tecnici, una 
Hmax pari a 240 cm.
quando ho fatto notare ai tecnici comunali che le norme dei VVF prevedono 
per le autorimesse una Hmin. pari a 240 mi hanno risposto: ci sono le 
tolleranze, se alla fine misuriamo 242cm non succede niente...
ltk

 mi ha risposto che si tratta di una recente delibera
Ma hanno rispettato le procedure per le varianti al regolamento
edilizio? Il possibilismo del tuo interlocutore riguardo eventuali
deroghe mi fa supporre di no...
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org


A che tipo di procedure ti riferisci? Grazie.

*Alding* ha scritto:

Ad esempio:
http://www.101professionisti.it/guide/urbanistica/regolamento.aspx
In genere perï¿œ oggi sono le leggi urbanistiche regionali che
disciplinano le procedure, sempre perï¿œ nel rispetto dei principi
generali di pubblicitï¿œ e partecipazione.
In che regione ricade, il tuo caso?
-- 
 pietro.b
 
http://pib.netsons.org