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Titolo: Affidabilità dificio in Ce mento Armato anni 20-30???

Buongiorno a tutti
sto meditando se fare una offerta per una casa collocata all'ultimo
piano di un edificio di 5 piani costruito intorno agli anni 20-30.
L'edificio, a detta dell'amministratore e` con colonne e solai in
cemento armato. Presenta però il muro perimetrale in pietra e non ha
travi sul perimetro di ogni piano (cosi' dice di aver visto durante il
rifacimento della facciata). Sono presenti bovindi realizzati però con
muri in mattoni.
I ferri utilizzati sono, sempre a detta dell'amministratore, di grossa
sezione ma lisci.
Che qualità hanno in media questi primi edifici in CA?
Visto che ha già 70-80 anni (sembra in buone condizioni complessive,
con facciate rifatte di recente, un palazzo gemello con facciata
vecchia non mostra grossi danni all'intonaco) ne durerà ancora un pò?
In caso di terremoto (sgratt sgratt....) come reagirebbe un'edificio
di questo tipo, rispetto ad un edificio in CA più recente (non sono in
zona sismica, quindi in media gli edifici non sono antismici)?
Ringrazio moltissimo tutti quanti vorranno aiutarmi
Fabioc

 ha scritto nel messaggio
news:c6a6b66d.0401...@posting.google.com...

In eventi sismici recenti e ben documentati abbiamo avuto crolli e forti
danneggiamenti su edifici nuovi e non su edifici vecchi magari posti in
centri storici, con questo non voglio dire che gli edifici vecchi hanno un
comportamento migliore ma che il sisma è piuttosto imprevedibile soprattutto
in relazione al tipo di terreno sottostante l'edificio.
E' risaputo, infatti, che in città in cui si sono verificati eventi sismici
ad esempio edifici simili ma situati a poche centineia di metri l'uno
dall'altro hanno mostrato comportamenti completamente diversi in relazione
proprio a differenze locali del terreno di fondazione.
Cioè voglio dire che non è possibile dare valutazioni generali ed è
difficile condurre valutazioni di sismoresistenza su edifici di cui si
conosce poco la struttura, i materiali e la zona.
Ciao
Paolo

L'affidabilità, come la chiami tu, di un edificio è un concetto complesso.
Credo non sia possibile dare un giudizio con le informazioni che tu riporti
e di cui non sei certo a tua volta.
Anni 20 / 30 ... non mi ricordo dove ma ho letto qualche tempo fa di uno
studio, eseguito da qualche ente, sul patrimonio edilizio construito in C.A.
in cui si riportava che la qualità del cemento era migliore nel periodo
20-40 rispetto al periodo più vicino a noi 60-80. Quindi...
Le barre lisce di per se non tolgono nulla rispetto a quelle ad adernza
migliorata.
La condizione di alcune parti visibile è minimamente indicatica della
condizione dellastruttura.
Sismico o no lui è li da 80 anni...
Consiglio se proprio vuoi essere sicuro cercati un amico o prenditi un
tecnico e fai le tue indagini, se ne vale la pena ti toglierai ogni dubbio.
Ciao
ing.gegnoso

 zona sismica, quindi in media gli edifici non sono antismici)?
Anche questo non si può dire. Primo perché è pieno di case non simiche che
stanno bellamente in piedi in zone altamente sismiche (del resto queste
zonizzazioni sono relativamente recenti e nel 20 si era agli albori),
secondo molto dipende dal tipo di struttura e quindi come da questa reagirà
alle sollecitazioni.
Più che altro valuta la possibilità che nel breve periodo te sia costretto a
dei lavori di manutenzione straordinaria (tetto, impianto adduzione idrica,
ascensore ecc ecc).