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Titolo: Comprato casa ma ci sono dei vizi - che fare??

Ho comprato casa da un ente tipo INPS, INAIL etc. (aste immobiliari di
cartolarizzazione)
In due pareti diverse, che danno a nord ci sono delle macchie
disastrose, con muro che si sgretola e si sfalda.
Le macchie sono attualmente asciutte, benchè in questi giorni abbia
piovuto di brutto.
Una delle ipotesi più accreditate è che i tubi del riscaldamento
(spento da anni perchè la casa è stata a lungo disabitata) non sono
coibentati bene e trasudano e creano sto casino.
Parlando col custode, mi ha suggerito di scrivere all'ente che ha
ancora in gestione le parti condominiali comuni, per far si che
qualcuno dell'ente venga a vedere...e poi??
Non sono sicuro che questa sia la cosa migliore, pensavo di far fare
una perizia che resta comunque agli atti, anche perchè a breve devo
fare lavori di ristrutturazione, e se non metto nero su bianco come
faccio poi a pretendere un rimborso dall'ente, se dopo la
ristrutturazione è tutto a  posto??
Inoltre sarebbe utile capire a cosa sono dovute queste macchie.
Nel rogito c'è scritto chiaramente che l'ente che ha venduto è
responsabile per i vizi.
Qualcuno ha qualche suggerimento su come affrontare la cosa per
riuscire ad ottenere qualche rimborso??
Grazie
Freak

 piovuto di brutto.
[cut]
Domande iniziali:
- ti hanno fatto visionare lo stabile prima dell'acquisto (o lo potevi 
fare)?
- esiste una perizia o un documento allegato all'atto (anche magari al 
compromesso) in cui sono descritti questi vizi non tanto nascosti?
Se almeno una delle due e' vera allora non ha speranza, altrimenti puoi 
far fare le perizie che vuoi, fare la causa verso l'ente, ecc... ma 
ritengo sia solo una perdita di tempo e soldi (che incasseranno gli 
avvocati).
L'unica chance e' se il difetto riguarda elementi strutturali, per i 
quali vi sia rischio di incolumita', ma anche in questo caso la denuncia 
e' un arma a doppio taglio: rischi che il giudice ti blocchi tutto in 
via precauzionale a tempo indeterminato (la lunghezza della causa) e che 
alla fine sia tenuta al rimborso la ditta costruttrice, che magari nel 
frattempo e' fallita o si e' sciolta, o il direttore lavori, che ha 
avuto la giusta idea di passare a miglior vita (spero in Polinesia).
Una visione un po' pessimistica se vuoi, ma non mi sembra molto distante 
dalla realta'.
Ciao.
-- 
Doc Hollywood
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Non penso mai al futuro, viene cosi' presto. (A.Einstein)
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 Se almeno una delle due e' vera allora non ha speranza,
ma io non mi dispererei più di tanto due i motivi: il primo è sicuramente
uno di quegli speculatori che s'è avvantaggiato dalle cartolarizazioni degli
immobili spendere - finalmente - un po' di soldi male non gli farà (non so
se c'hai presente sono quelle aste ideate dal governo per cercar di
rientrare in qualche maniera dove si vendeva a prezzi irrisori spesso e
volentieri diventati ridicoli perché volutamente andate deserte le prime due
volte...), secondo ha multi postato ovunque il suo appello diritto,
condomino, geometri, qui ecc


Considerato che l'immobile era patrimonio di enti previdenziali......Se non 
sbaglio alcune costruzioni risalgono al periodo fascita, per cui mi sembra 
davvero difficile rifarsi sul costruttore o DL :-)