Newsgroup: it.discussioni.ingegneria.civile
Titolo: progetto capanno più garage info costi

salve a tutti, spiego la mia odissea, abito in una casa di campagna con 
1 ettaro di terra,
la bellezza di 4 anni fa ho chiesto ad un geometra del mio paese di 
ottenere un progettino per la costruzione di un capanno agricolo e di un 
garage per auto..siccome vi erano i presupposti (dimensione della terra) 
il geometra mi prepara un progetto di un capanno agricolo di 25 m2,da 
costruire quasi interamente con pilastri di ferro e capriate in ferro e 
da tamponare lateralmente con blocchi di cemento e tetto di quelli tipo 
isocoppo... mentre il garage la cui dimensione � di 6 metri per 8 che 
sarebbe stato fatto tutto con CA.
finalmente lo scorso anno in giugno, dopo essermi recato personalmente e 
molte volte al mio Comune ritiro il progetto (in quanto il geometra � 
molto ma molto lento) e pago olte 700 euro tra bucalossi e diritti di 
segreteria..fin qui tutto ok...
qualche giorno dopo vado dal mio geometra e consegnandogli le copie del 
progetto,lo incarico (dato che poi alla fine tra loro si conoscono tutti 
quanti)di farmi fare i famosi calcoli del cemento per poi mandare i 
progetto al genio e ritornando i documenti avrei potuto cominciare 
finalmente a fare qualcosa...
ebbene oggi 09/02/2011 ancora nulla, nonostante mi sia recato ed abbia 
telefonato innumerevoli volte al geometra,
dice sempre che ha poco tempo...
dopo questa lungaggine le mie domande sono queste...
al geometra non ho mai dato soldi, del resto neanche lui mi ha chiesto 
mai niente... avrei pagato tutto alla fine
come siamo rimasti d'accordo...
a questo punto vorrei cambiare geometra, che vincoli ho ??
devo pagarlo solo per la realizzazione del progettino ??
i calcoli posso farli fare ad un tecnico di mia fiducia..
insomma non so neanche dove vado incontro, non sono un esperto in queste 
cose,
secondo voi quanto dovrei dare al geometra per il progettino ??
e quanto mi costrerebbe far fare i calcoli ad un tecnico/ingegnere =??
se dovessi rinunciare a tutto, potrei pretendere dal Comune il rimborso 
delle spese di segreteria e della tassa Bucalossi ??
spero mi rispondiate, dato che sono in una situazione in cui i tempi 
sono corti ed a giugno di quest'anno
mi scade il progetto in quanto non ho iniziato i lavori, in quest'ultimo 
caso dovrei ripagare la Bucalossi nuovamente ??
Giuseppe

 molte volte al mio Comune ritiro il progetto (in quanto il geometra è

Consiglio: dai un colpo al cerchio ed uno alla botte.
Nel senso che parla col geometra e proponigli di trovare tu un ingegnere 
che ti faccia "quei due conti e quei due disegni, che tanto per la nuova 
normativa avrebbe dovuto lo stesso trovarne uno", poi lasci a lui la 
direzione lavori (che non farà, pero' basta che controlli un po' tu e 
che scegli un'impresa seria) e le altre incombenze burocratiche (che 
spero faccia). Probabilmente ti proporrà lui qualche ing. da cui andare, 
prova a sentirlo e fagli fare un preventivo, anche di massima, poi 
decidi se sentire un'altra campana o se andare con questo.
E' una visione un po' semplicistica, ma per una lavoro cosi semplice 
puo' andare, senza cambiare il progettista che sono sempre rogne.
Cmq ti serva di lezione per le prossime volte: quando incarichi un 
progettista, anche per una cosa semplicissima, scrivete due righe e 
firmatele entrambi con indicato cosa si deve fare, in quanto tempo e a 
quale prezzo, eviterai tanti problemi.
N.B.1: i contributi versati al comune ormai sono andati, che costruisca 
o meno.
N.B.2: per iniziare i lavori basta la recinzione del cantiere e una 
dichiarazione in comune (a meno che non ci siano regolamenti più 
stringenti, ma è raro).
Ciao
-- 
Doc Hollywood

 Doc Hollywood 


che costruisci un qualcosa di abusivo
-- 
Ing. Paolo Posani
"Tutti noi siamo profeti non tanto per scelta ma per necessitï¿œ"

 controllarmi in quanto sono "nascosto" in campagna ??
con verifiche dall'alto come stanno facendo ultimamente non sei poi tanto 
"nascosto"... 

 controllarmi in quanto sono "nascosto" in campagna ??
E' abusivismo, ed e' reato penale (anche se nessuno se lo ricorda più).
Poi non so dove abiti, ma considera che ora usano i rilievi 
aerofogrammetrici e altri voli fatti da varie agenzie (AIMA e compagnia 
briscola) per scoprire gli abusi edilizi, quindi è più facile (per loro).
Ciao
Doc Hollywood

 e quanto mi costrerebbe far fare i calcoli ad un tecnico/ingegnere =??
Innanzi tutto non parlare male del geom perchï¿½ non avendolo mai pagato egli
s'ï¿½ tenuto (giustamente ihmo) spazio per cose che erano remunerative, se te
l'avessi invogliato in tal senso probabilmente avresti avuto un tecnico piï¿½
reattivo
a mio avviso potresti tenere il geometra per tutto ciï¿½ che riguarda il
discorso dell'archittettonico e tutte le successive pratiche che dovrai
sviluppare (apertura lavori, direzione lavori, chiusura, agibilitï¿½, catasto
ecc ecc)
mentre ti conviene prendere un geometra o un ingegnere (meglio perchï¿½ non
credo che i geometri sappiano di nuova normativa quindi di prassi se pigli
un geom poi paghi due volte perchï¿½ i calcoli se li fa fare da un ing) per
farti fare i calcoli e ottenere le restanti autorizzazioni per costruire.
e con l'occasione valuta se serve proprio quella struttura in ferro per il
capanno, visto che ti costrerï¿½ un botto.
in sintesi parla col geom, spiega i tuoi problemi senti se ï¿½ interessato a
seguirti la pratica e poi piglia un ing fagli fare i calcoli, infine ti
toccherï¿½ pagare pure un collaudatore
sui compensi molto dipende dal dove abiti ecc ecc se la zona ï¿½ vincolata
oppure no se quelle cose autorizzate erano fattibili senza trovare colpi di
genio ecc ecc
l'importo che dovrai dividere fra i vari tecnici sarï¿½ una cifra
significativa dell'importo dei lavori diciamo sul 10%.
ah hai tempo 1 anno per iniziare i lavori e 3 per finirli poi dovrai
chiedere una proroga altrimenti ti toccherï¿½ ripagare gli oneri
un consiglio
NON ASCOLTARE MAI L'IMPRESA
l'impresa o piï¿½ in generale il muratore, sono la rovina dell'Italia, per
loro qualunque cosa ï¿½ fattibile per loro tutto ï¿½ semplice.
un po' ï¿½ capibile al 99% sono dei sotto culturati sub umani con delle doppie
$$ al posto delle pupille...
ti ulludono sono i tuoi migliori amici ma lo scopo ï¿½ solo quello di portarti
via tutti i soldi ed anche qualcosina di piï¿½ e nel fare questo se ne fregano
altamente della qualitï¿½ del lavoro, delle procedure a scapito della tua
incolumitï¿½ o piï¿½ semplicemente del comfort...

 incolumità o più semplicemente del comfort...
in effetti non ho mai ascoltato l'impresa, loro vogliono solo i soldi..
e cmq non meno dei professionisti geometri, ingegneri, collaudatori etc. 
etc...
sono molto demoralizzato..
G