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Titolo: blocco cantiere edile

 
          Salve a tutti,
una impresa edile che ha preso in appalto i lavori da un committente, il
quale non lo paga, può bloccare il cantiere, non firmando la fine dei lavori
in Comune, documento che servirà poi per ottenere l'agibilità dei
appartamenti?
Grazie a coloro che potranno rispondere
Meneghini Max
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Il mancato pagamento riguarda uno o più stati di avanzamento, o la rata
finale oppure era previsto il pagamento totale a fine lavori (comportamento
strano quest'ultimo da parte dell'impresa)?????
In ogni modo all'impresa conviene mettere il debitore in mora e avviare il
procedimento giudiziario rivalendosi anche sulla costruzione.
Se erano previsti pagamenti in acconto in base a stati di avanzamento, non
pagati, perchè non ha sospeso i lavori al primo ritardo avviando la pratica
di messa in mora????
Siamo sicuri che il mancato pagamento non sia dovuto a contestazioni del
committente disattese dall'impresa e per le quali esista un contenzioso?????


 Grazie a coloro che potranno rispondere
Mi risulta che la Fine Lavori sia firmata solo dal Direttore Lavori, almeno 
a Rimini, e non anche dall'Impresa... 


A me invece risulta che il Direttore dei Lavori deve accertare l'avvenuta
completa esecuzione delle opere in contraddittorio con l'impresa previa
comunicazione di fine lavori da parte della stessa, prassi che utilizzo sia
con committente pubblico sia privato, e il relativo Verbale (o certificato)
di ultimazione lavori sarà firmato dal D.L., dall'Impresa, dal CSE (se
nominato) dal Responsabile dei Lavori (se nominato, o Responsabile del
Procedimento in caso di appalto pubblico), come tra l'altro succede per la
consegna dei lavori.
Viene firmato dal D.L. con l'impresa anche il Certificato di Regolare
Esecuzione o il Collaudo (firme collaudatore + impresa).
Insomma l'Impresa non può essere "esclusa" dalla dichiarazione di fine
lavori, credo sia semplice capire il perchè...
Io piuttosto firmerei il conto finale confermando le riserve precedentemente
espresse (se siete arrivati alla fine lavori, qualche riserva l'avrete
sicuramente già espressa) nel registro di contabilità e propenderei verso un
accordo bonario. In alternativa ci sono ta

                    Il 04 Dic 2005, 23:10, 
terr...@libero.it
 (terra-mar) ha scritto:
Il committente cerca di prender tempo naturalmente solo sull'ultima rata, in
realtà su metà dell'ultima rata. Per non pagare poi ha contestsato qualcosa,
ma senza fondamenta e logica sono le critiche.
Bloccare la chiusura del cantiere sarebbe solo un deterrente
Grazie ugualmente per l'interesse
Meneghini M.


 ha scritto:
Grazie per la risposta. Le riserve non sono sorte durante lo stato
avanzamento lavori perchè hanno sempre pagato. Solo per l'ultima rata, hanno
pagato metà fattura e cercato di contestare qualcosa, ma sono critiche
infondate. Si voleva usare soltanto come deterrente il blocco del cantiere
avendo già venduto alcuni appartmenti e dovendoli consegnare, dovrebbe
pagare, altrimetnii clienti ....
L'acordo bonario sarà la soluzione che si proporrà: in ogni caso se ci
fossero altre soluzioni sono ben gradite
Grazie ancora per la cortesia
Meneghini M.



 Da un paio di anni, sistematicamente per ogni lavoro ristrutturazione di 
fabbricati e comunque molto spesso anche per gli altri lavori, sorgono 
problemi di ogni tipo tra i condomini e l'impresa esecutrice dei lavori 
(riserve sin dal primo SAL!). Per il 99% dei casi si tratta di questioni 
economiche (tra l'altro con pretese assurde e non certo avvalorate dalla 
DL). Già solo quattro anni fa si poteva lavorare con più tranquillità.
Mi chiedo, e vi chiedo: ma siamo arrivati alla frutta?