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Titolo: info su muro perimetrale

dovrei stabilire per una caua civle nella quale sono ctp chi è il
proprietario di un muro a confine tra due proprietà.... dove lo si vede?
grazie
rob

 rob
Un muro di confine che separa due proprieta` e` in comproprieta` tra le 
  parti, non c'e` bisogno di specificarlo e comunque dovrebbe essere 
specificato sul rogito.
Luca.

 Luca.
Non e' proprio cosi' semplice (non sempre), io una occhiatina al codice
civile la darei :)
-- 
Ciao, Tigers
http://www.tigers.3000.it

 proprietario di un muro a confine tra due proprietà.... dove lo si vede?
Qui da noi, ma mi riferisco ai vecchio casaletti del primo secolo, dipendeva
dalla copertina cioè quella specie di tegola che protegge il muro dalle
intemperie, il lato dal quale scola l'acqua indica il proprietario, ma credo
che sia una cosa più unica che rara. ,Per restare sul banale, non ti resta
che farti un giro raccogliere testimonianze, conoscere usi e costumi del
luogo e ovviamente le leggi e le sentenze in merito...

 ha scritto nel messaggio
news:vySLa.2804$FI4....@tornado.fastwebnet.it...


secondo voi la teoria che il primo che è arrivato ha costruito il muro
potrebbe andare? almeno come "inizio"?
grazie di nuovo a tutti!!!!
rob


 rob
[snip]
Assolutmente no. Leggi il codice civile! :)



Scusa, ho letto male il tuo post. La teoria puo' anche essere corretta, ma
questo non implica necessariamente che sia suo. In ogni caso il CC dice
chiaramente che il muro si presume comune salvo prova contraria, e dice
anche quli possono essere.
Tieni presente che anche se l'avesse costruito lui il vicino puo'
comprarsene la meta' in qualsiasi momento... ma, come ti dicevo, e' tutto
sul CC.



Per Carità Mamma Mia NO!
Il muro è considerato un bene immobile
e come tutti gli immobili, in Italia, dovrebbe
essere inscritto al registro degli immobili
che se non sbaglio è il Catasto.
(forse il N.G. dei geometri ti può essere più utile)
Al registro dovrebbe esserci tutta la storia
dell'immobile compreso l'attuale proprietario.
Ovviamente trattandosi di un muro di confine
comparirà come annesso del terreno o dell'edificio.
In mancanza di registrazione del bene, o per beni
per i quali non esiste un registro, si chiede al giudice
di tutelarne il possesso in attesa che venga prodotta,
da chi ne ha interesse, la documentazione necessaria per
stabilirne la proprietà.
I sostanza, se il muro non risulta al catasto
si chiede al giudice di dichiararlo di proprietà
comune tra i confinanti, a meno che una delle
parti non riesca a dimostrare di esserne il proprietario,
ad esempio esibendo le fatture dei lavori oppure
facendo un rilievo accurato e dimostrando
che il muro è sulla sua proprietà.
Io almeno mi muoverei così,
comunque ti conviene ascoltare il consiglio
di TIGERS.
Facci sapere
Xndr!

 comparirà come annesso del terreno o dell'edificio.
[snip]
Ho seri dubbi che il muro compaia in catasto, anche se ammetto essere una
materia in cui sono quasi del tutto ignaro. Credevo che in catasto
comparissero solo le costruzioni.
Sul resto del tuo discorso cmq sono d'accordissimo: se non esistono prove
contrarie il muro si presume comune.
x roberto: ma non c'e' un avvocato di parte a cui riferirti?


il mio problema è che detto muro si sta rompendo, quindi le parti fanno
scaricabarile per dare la colpa all'altro....
se fosse in comune tra i due, dovrebbero dividere le spese (stiamo lavorando
perchè in realtà si accordino senza andare in giudizio)!!!
l'avvocato non so se è molto esperto in materia, se però il CC ne
parla....lo cazzierò!!
grazie a tutti, mi piace proprio questo NG!!!!
ciao
rob

 ha scritto nel messaggio
news:wShMa.1026$xK6....@news1.tin.it...

TI avevo risposto ma ho cannato e il post è nella directory principale...
Per principio e per dovere, consulta certamente l'avvocato, in quanto
materia di sua competenza.
Per professionalità ed esperienza individuale documentati anche tu, sarà
sempre una cosa utile in futuro.
Fai comunque un po' di pressione sul legale, come ti avevo scritto, anche
loro devono guadagnarsi la parcella che presentano, mentre spesso se la
"cavano" con i soli atti di citazione, le presenze alle udienze e a poche
comunicazioni con i loro pari, demandando al CTP tutto il resto e spesso,
anche questioni che loro dovrebbero (teoricamente) dipanare in 5 minuti...