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Titolo: ALLONTANAMENTO IMPRESA DA CANTIERE

Buongiorno,
mi si presenta un caso un pò particolare e vorrei sentire cortesemente la
vostra in merito.
Un amico ha iniziato dei lavori di sistemazione di un fabbricato per
realizzarvi un agriturismo.
L'impresa che esegue i lavori ha preteso ogni mese dei stati di avanzamento
su contabilità approvata
dal geometra direttore dei lavori. Ora, arrivati in dirittura di contabilità
quasi finale il mio amico
si accorge che il geometra ha sempre avvallato le richieste dell'impresa
senza mai effettuare alcuna
misurazione di riscontro. Il mio amico ha sempre provveduto a pagare perchè
aveva una fretta
micidiale di iniziare l'attività agrituristica. Ora però vuole vederci
chiaro e così non ha accettato
la contabilità proposta dall'impresa e ha chiesto che siano verificate le
misure di tutta la contabilità.
A ciò l'impresa si oppone e dice che se il geometra ha approvato significa
che tutto è ok!
Io, in qualità di amico tecnico, gli ho detto che secondo me è giusto
rimettere in discussione tutta la
contabilità, verificando in contraddittorio (impresa - cliente - geomtera)
tutte le voci del capitolato
al fine di determinare l'importo complessivo dei lavori eseguiti. A questi
saranno detratti gli acconti
e scaturisce così il conto finale. Inoltre il mio amico vorrebbe cacciare
tale impresa dal cantiere e
fare ultimare i lavori da altri. Può farlo oppure dovrà aspettare la
definizione della contabilità?
Se impone dei limiti temporali (scadenze) con lettera A/R di allontanare il
materiale e sgomberare il
cantiere lo può fare? Grazie.

 definizione della contabilità?
Solo se l'impresa non ha rispettato il contratto o non ha eseguito le 
opere a regola d'arte.
Ciao
DOCstone

 ha scritto nel messaggio 
news:NPdVe.59641$HM1.1...@twister1.libero.it...
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 essere liquidata di tutte le sue spettanze?
Torno a ripetere che un buon contratto scritto è la base per risolvere i 
problemi.
In generale occorre procedere per gradi.
Anzitutto la contestazione: il DL (non il committente, che non è un 
tecnico) rileva la cattiva esecuzione di alcune opere e ordina per 
iscritto all'impresa di provvedere entro un termine congruo.
Nel frattempo i relativi pagamenti sono sospesi.
Qualora l'impresa non ottemperi, la si può diffidare pena la rescissione 
del contratto, fermo restando che l'impresa ha diritto di essere pagata 
per le opere correttamente eseguite.
Ciao
DOCstone
P.S. Quota meglio, per favvore.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
 

 cantiere lo può fare?
dopo aver saldato (bisogna comunque leggere il contratto).
Raccomandata al DD:LL: + impresa, con espressione dei dubbi sulla 
contabilità
e richiesta di avere lo stato finale; far capire che si è intenzionati a 
farla rivedere
(se la può rivedere la committenza stessa, con l'aiuto di sua fiducia, 
avanzando già da ora dubbi su eventuali
addebiti/opere non corrette).
Mi è capitato un caso analogo, la contabilità era stata "addomesticata" a 
favore della impresa
di un buon 40%, con evidente successiva lite legale; ha perso l'impresa, ed 
anche il DD.LL. ha perso parte del suo compenso.
lite risolta in soli 3 anni, perchè il committente ha chiuso accontentandosi 
di una riduzione di circa il 25% anzichè del 40% .
Però ha denunciato al collegio la dd.ll., che ha subito una censura.
alago 

 
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 sostituendolo.
Sulla necessità di un supporto tecnico alla contestazione siamo entrambi 
d'accordo, così come siamo d'accordo che le responsabilità di una 
corretta supervisione sono a carico del DL.
Non condivido invece il suggerimento, in questa fase, di liquidare 
l'attuale DL.
Io, sulla base delle poche notizie fornite, non mi sento di addossare 
già al DL accuse di inerzia o magari di connivenza, e quindi ho invitato 
Lucio a fare una verifica preventiva in tal senso. Poi si vedrà.
IMHO un consiglio come il tuo rischia di trasformare un DL in uno 
yes-man, premiando quelli che, per assecondare gli umori del cliente, 
rinunciano persino alla propria professionalità.
AFAIK in questo caso, il DL potrebbe anche essere nel giusto; del resto 
noto un certo accanimento contro l'impresa (già dal titolo) senza che 
siano indicati i _gravi_ motivi alla base.
Ciao
DOCstone

 ha scritto nel messaggio 
news:gKfVe.61698$F23.8...@twister2.libero.it...
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