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Titolo: Contestazione fabbricato

Sono stato interpellato in merito ad una costruzione, inziata da alcuni 
mesi, che è stata fatta con i piedi.
La costruzione è in zona sismica 3 (Veneto).
La concomitante presenza di un'impresa e di un progettista incompetenti ha 
fatto sì che siano stati realizzati:
- struttura in muratura con fori disallineati (e quindi maschi murari di 
minima larghezza)
- pilastri in muratura ed in falso che scaricano su architravi di ridotta 
altezza, armate nessuno sa come
- strutture in calcestruzzo (murature e cordoli) privi di qualsiasi 
armatura.
Non esiste alcuna pratica dei cementi armati ex Legge 1086.
Raramente avevo visto cose del genere: di solito succedeva per le opere 
realizzate subito dopo la guerra.
Siccome la struttura è stata iniziata dopo l'entrata in vigore 
dell'ordinanza 3274, e cioè dopo l'ottobre 2005, è possibile contestare 
legalmente l'opera?

Franz ha scritto:

Visto cosi' direi di si'.
Occorrerebbe pero' vedere se davvero ci sono o non ci sono pratiche CA, 
cosa dice il progettista, cosa dice il comune o il GC, etc.
Per esempio da noi e' prassi normale riferirsi non alla data di inizio 
lavori ma a quella di rilascio del PdC.
In ogni caso l'assenza di denuncia 1086 e' una mancanza piuttosto grave 
anche da sola.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it


Ma secondo te č cosě grave da far annullare il PdC? 

 Ma secondo te è così grave da far annullare il PdC?
Il PdC non è annullabile per questi motivi, tuttavia la violazione 
sostanziale delle norme vigenti in materia di edilizia antisismica 
costituisce variazione essenziale rispetto all'opera assentita, con 
conseguente ordinanza di demolizione.
Per Franz: sentirei anzitutto il collaudatore. Se non esiste, occorre 
senz'altro la certificazione di idoneità statica, eventualmente con un 
progetto di adeguamento sismico.
-- 
Ciao, DOCstone


Ma la certificazione di idoneità statica non è relativa ad opere abusive? 
Almeno così mi sembra di ricordare, visto che mi è capitato qualche anno fa 
di redigerlo. O forse ti riferisci alla verifica statica delle murature? 

Il collaudatore non c'è, non essendo stato nominato in quanto non esiste la 
denuncia dei cementi armati.
I problemi delle strutture li ho scoperti per caso andando nel cantiere, 
interpellato dopo una lite sorta tra committente e impresa per altre 
questioni.
Non ho alcun incarico specifico riguardo le strutture, però non posso far 
finta di non aver visto niente.
Dopo una nottata di riflessione, ho deciso che manderò una raccomandata con 
avviso di ricevimento al direttore dei lavori segnalando le questioni che ho 
descritto sopra. Poi vedrà lui come risolvere i problemi.
Resterà comunque una segnalazione scritta: nessuno potrà dire "non lo 
sapevo".

 statica delle murature?
E' la stessa cosa. La certificazione dell'idoneità statica delle opere 
abusive è disciplinata dall'art. 35 della L. 47/85 e dal successivo DM 
15.05.85.
-- 
Ciao, DOCstone

 segnalando le questioni che ho descritto sopra.
Se le cose stanno così come hai detto, siamo in presenza di un reato 
penale commesso da committente, DL e impresa. Se tu sei a conoscenza 
del reato (come dimostra la tua raccomandata) e  non lo denunci 
all'autorità giudiziaria, è favoreggiamento.
-- 
Ciao, DOCstone

Franz ha scritto:

In base a quanto hai detto, tale abitazione non deve avere 
l'abitabilità dal comune e quindi è contestabilissima se lo 
scopo è quello abitativo!
Il collaudo strutturale è obbligatorio! Se manca la 
documentazione il comune NON può rilasciare abitabilità!
Ma si tratta di un'abitazione con regolare permesso di 
costruire?

 
Quoto e aggiungo, trattandosi di zona sismica, per effetto della 64/74
l'articolo di riferimento è:
VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI
Art. 17 Denuncia dei lavori, presentazione ed esame dei progetti
Nelle zone sismiche di cui all'art. 3 della presente legge, *chiunque*
(ovvero il committente) intenda procedere a costruzioni, riparazioni e
sopraelevazioni, è tenuto a darne preavviso scritto, notificato a mezzo
del messo...
REPRESSIONE DELLE VIOLAZIONI
Art. 20 Sanzioni penali
Chiunque violi le prescrizioni contenute nella presente legge e nei
decreti interministeriali di cui
agli articoli 1 e 3 è punito con l'ammenda da lire 200 mila a lire 10
milioni.
e 1086/71
Art. 4 (Denuncia dei lavori)
Le opere di cui all'articolo 1devono essere denunciate dal costruttore
all'ufficio del genio civile, competente per territorio, prima del loro
inizio....
Art. 14 (Omessa denuncia dei lavori)
Il costruttore che omette o ritarda la denuncia prevista dall'articolo 4
è punito con l'arresto fino a tre mesi o con l'ammenda da lire 100.000 a
lire 1.000.000.
--------------------------------------------------
Tutti gli importo sono stati aggiornati dalla 380/01
quindi per quanto si è potuto capire il progettista (ma forse anche il
DL... da vedere bene se ufficialmente era a conoscenza dell'esecuzione
dell'opera) se ne escono pultiti puliti.....
i guai (probabilmente in buona fede) sono SOLO per il committente e
costruttore.... eventualmente anche il DL
-- 
Ciao, Nobody
[cit.]...Le strutture non cadono mai,
ma quando cadono fanno un gran casino!
mail:   indirizzomail Toglimi chiocciola gmail punto com