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Titolo: progetto su terreno info

Salve egregi.
Una mia amica e' ai ferri corti con padre e fratello
e vorrebbe sapere se su parte del terreno cointestato col padre (ma non 
frazionato) può costruire.
La situazione e' la seguente:
terreno di circa 4000 metri (misura tonda per capirci)
di cui 2000 sottoposti ad un piano di lottizzazione per cui forse e' gia' in 
corso da parte del padre un progetto per la realizzazione di due villette 
(regolamentate dal piano di lottizazione con altri terreni vicini)
- questo dedotto dal fatto che dice che già sta pagando degli oneri; e' 
giusto pensare quindi che vi sia già una DIA o permesso presentato? 
altrimenti che oneri pagherebbe...?
Sui 2000 metri rimanenti vi e' una villa che credo abbia assorbito il 
costruibile di mille metri quadrati. Sui restani mille metri vorrebbe sapere 
cosa vi può realizzare.
- con la visura catastale vorrei vedere se esistono già dei frazionamenti, 
se non vi fossero quali "bastoni fra le ruote" potrebbe imporre il padre per 
evitare il frazionamento, o comunque opporsi a decidere una linea di 
frazionamento? nel senso...il padre e' obbligato a pattuire una linea di 
frazionamento o per via legale potrebbe andare avanti secoli opponendosi?
- con la visura catastale posso vedere eventuali frazionamenti esistenti 
(sarebbe una fortuna cosi da poter gestire il terreno a lei intestato 
liberamente) ma io vorrei sapere se il progetto in corso sui 2000 metri 
dell'altro appezzamento non vadano a rubare cubatura ai suoi 1000. Ma da 
quanto ne so, un progetto se presentato non ha gia' accatastamento, devo 
quindi reperire informazioni a riguardo. La domanda e' questa: ho un 
terreno, ho un indirizzo, ho i nomi, a chi e come posso sapere/chiedere 
copie di progetti eventualmente in corso?
tenete conto che ovviamente tutti si oppongono e non posso chiedere favori 
tipo "ditemi se avete presentato un progetto in comune"
grazie
Mat 

 frazionato) può costruire.
...
Forse non ho capito bene il guazzabuglio.
Se l'amica di cui trattasi è comproprietaria del terreno su cui si vuole
edificare, allora la domanda in Comune deve essere congiunta
(padre+fratello+sorella). Idem deve essere successo per i restanti terreni
edificati nel caso risultasse comproprietaria.

 come posso sapere/chiedere copie di progetti eventualmente in corso?
al comune, se hai un interesse legittimo ad accedere agli atti. 
altrimenti puoi accedere liberamente durante la pubblicazione all'albo 
pretorio.
-- 
Ciao, DOCstone

 edificati nel caso risultasse comproprietaria.
quindi giustamente dici che se ci fossero state pratiche in corso anche lei 
sarebbe stata chiamata in causa per firmare almeno la domanda di 
costruzione.
E se invece hanno progettato altro sfruttando volumetria devono averlo fatto 
sul terreno di chi ha firmato la pratica, non rubando quindi volumetria ad 
appezzamenti ad altri intestati (lei).
ing.M.Garavaglia 

 puoi accedere liberamente durante la pubblicazione all'albo pretorio.
Fai lezione, sai che io sono uscito da pochi anni.Potrei trovare cos'e' e 
forse lo immagino,
ma più difficilmente ogni quanto viene pubblicato e quali pratiche.
Mat

 pubblicato e quali pratiche.
Premetto che l'albo pretorio è interessante per tutti, professionisti, 
manovali e casalinghe. E'la bacheca degli enti pubblici, nella quale 
vengono affissi per la pubblica visione tutti gli atti di interesse 
generale, dalle delibere, ai bandi, alle graduatorie per i buoni libro, 
alle concessioni edilizie. Appena emesso un atto di questo tipo viene 
immediatamente "pubblicato nell'albo pretorio" ossia affisso in bacheca 
pubblica, per un periodo generalmente di 15 giorni. Durante questo 
periodo chiunque, senza dover dimostrare alcun titolo, può prenderne 
visione e se si ritiene danneggiato può eventualmente impugnarlo prima 
che divenga efficace.
-- 
Ciao, DOCstone

era cio' che pensavo, e al mio comune (10000 abitanti) oltre a concorsi per 
fare il vigile e cose simili non c'e' mai niente a riguardo di pratiche 
edilizie presentate(tu intendi proprio le dia o pdc....?)
La domanda e' (siccome per rubare non serve una firma),
se fossi un professionista (io no :-P) e fossero passati i 15giorni,
come posso visionare pratiche presentate da altri in cui io non ho 
interessi/diritti/danni?
un professionista dovra' pur conoscere volendo anche senza precisa 
motivazione, i progetti presentati in comune su un dato lotto.
Come richiederli?
Ad esempio per il semplice controllo che la volumetria venga rispettata da 
altri magari con le mani un po piu in pasta.
Esempio: lettera "richiedo info a riguardo dei progetti per il mappale tot 
tot intestato a....per motivi..." inventati.
Il comune deve concedermi copia? E' la semplice copia di un progetto gia' 
presentato e eseguito da tempo...e' valido anche per progetti non ancora 
validati? (entro 30giorni dia o risposta PdC) ?
p.s.:schei=dindi=dinari=argent=si paga per la copia di pdc o dia archiviati? 
ok si, quanto?<50 >=50?
mai richiesto copia di progetti architettonici presentati in 
passato...pensavo si potesse fare solo per gli strutturali (stupido ok)
Mat 

 archiviati? ok si, quanto?<50 >=50?
spese di copia, più qualche spicciolo per i diritti di segreteria.
Se invece chiedi la copia _conforme_ di un atto in bollo, ci vuole il 
bollo sia sulla copia che sulla domanda.
-- 
Ciao, DOCstone

grazie
Mat