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Titolo: COMMITTENTE E COSTRUTTORE

Salve a tutti,
so che questo è un annoso problema ma vorrei un suggerimento, vi spiego:
Io sono progettista - direttore lavori - coordinatore per la sicurezza.
L'impresa è di uno zio (dunque un rapporto fiduciario) che costruisce in 
proprio.
Il committente (colui che mi ha dato l'incarico) è anche costruttore (colui 
che dovrei controllare).
Ora lui (impresa) ha subappaltato i lavori delle opere strutturali ad 
un'altra impresa.
In cantiere ci sono entrambi, lui e l'impresa che da lui prende ordini oltre 
che soldi.
Morale della favola: io sono letteralmente esautorato.
Ho predisposto i disegni strutturali e i dettagli esecutivi (muri, 
impermeabilizzazioni, coibentazioni etc) ma non riesco a far applicare 
niente di tutto ciò.
Ora siamo appena alle fondazioni (un piano interrato con posti auto e 
cantine), da realizzare con muri di contenimento a causa degli edifici 
adiacenti.
Stiamo realizzando il muro di contenimento a strati con diverse riprese di 
getto. Un metro sotto il piano di fondazione c'è una falda per cui ho 
previsto l'impermeabilizzazione sia delle fondazioni che dei massetti (con 
opportuno vespaio sottostante).
L'impresa principale (che deve fornire i materiali alla subappaltatrice) si 
rifiuta di fare le cose a regola d'arte... niente impermeabilizzazione, 
niente magrone addirittura e salti mortali per tenere su le armature... 
cantiere in completo disordine... impianto elettrico di cantiere senza messa 
a terra.
CHE FACCIO? Lui (lo zio) non sente ragioni e nonostante i miei richiami 
verbali non cambia registro... con i suoi atteggiamenti stà facendo lavorare 
malissimo il subappaltatore.
MI SEMBRA DI NON AVERE POTERI FRANCAMENTE SE NON QUELLO DELLE DIMISSIONI.
D'altra parte mi sembra un gettare la spugna ma non posso combattere ogni 
giorno una battaglia che non è la mia e per giunta persa in partenza.
Attendo un aiuto... Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:45c8f8a5$0$7741$5fc...@news.tiscali.it...
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 che dovrei controllare).
Questo è il problema e non è risolvibile.
Il DL è una figura di garanzia del committente dell'opera nei confronti 
dell'impresa. Se il committente dell'opera è stato così ingenuo da 
rinunciare alla funzione di controllo, allora l'impresa fa quel che 
vuole.
Per quanto riguarda te o mangi la minestra o salti dalla finestra. 
L'unico consiglio che ti posso dare è di fare una scelta e di attuarla 
con decisione, senza ripensamenti e senza fare casino.
-- 
Ciao, DOCstone

 MI SEMBRA DI NON AVERE POTERI FRANCAMENTE SE NON QUELLO DELLE DIMISSIONI.
Parlane con lo zio evidenziando questo punto: una mano te la do l'importante
è che io nn ci rimetta nei confronti della legge, quindi faccia pure come
vuole purché almeno i materiali strutturali che siano quelli di progetto
così come la posa delle armature, se poi intende risparmiare sulle
rifiniture perché tanto deve vendere e nn gli interessa faccia pure.

Grazie a tutti ragazzi.
Oggi ho parlato con lo zio ed ho anche avuto modo di discutere di queste 
cose.
Lui intanto sostiene di essere soltanto "committente" e non impresa 
esecutrice.
Io avevo predisposto il psc ponendo lui come impresa e gli altri come 
subappaltatori.
Avevamo anche fatto richiesta all'ordine degli ingegneri della terna di 
collaudatori.
Oggi ho visto il contratto che è stato fatto con l'impresa per la sola 
esecuzione delle strutture.
Lui sostiene che l'impresa costruttrice è quella che fa le strutture in 
questo momento e che altre parti le faranno altre imprese...
Io posso anche essere d'accordo ed in tal caso lui sarebbe SOLO COMMITTENTE 
e la cosa sarebbe semplice.
Ma se lui un domani decide di assumere dei dipendenti per finire l'opera che 
succede? Da committente diventa anche esecutore?
Qualcuno mi sa dire giuridicamente come si risolve la questione?
Grazie per l'aiuto. 

 COMMITTENTE e la cosa sarebbe semplice.
Sempre le solite furbate dei costruttori (e anche di qualche committente). 
Perchè il progetto a cosa si riferisce? alle strutture? Hanno dato un PdC 
solo per le strutture? non credo, quindi è certo che ci saranno altre 
imprese.
E' pur vero che al momento è presente una sola impresa, però il committente 
è OBBLIGATO a notificare il nominativo delle imprese e il numero di operai 
presenti in cantiere ogni qualvolta subentri una nuova impresa, oltre ad 
incaricare un coordinatore per la sicurezza. La non contemporaneità dei 
lavori non esclude quest'obbligo.
Quindi che si fa? Io al momento niente, quando subentra una nuova impresa, 
scrivi una comunicazione al committente. 

Regola d'oro: mai fare affare con i parenti.

 ha scritto nel messaggio 
news:45d0a997$1...@x-privat.org...
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