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Titolo: Impianto termico in uffici all'interno di un edificio artigianale

All'interno di un capannone industriali classificato come E.8 "Edifici 
adibiti ad attività industriale ed artigianale ed assimilati" dotato di 
regolare agibilità ed attualmente privo di qualunque impianto di 
riscaldamento, il titolare vorrebbe ricavare una piccola zona (circa 80 mq) 
da adibire ad uffici ed in quella zona installare un nuovo impianto di 
riscaldamento.
Dalla lettura del D. Lgs. 192/05 sembra che le soluzioni possibili siano 
due:
a) Faccio un cambio di destinazione d'uso dichiarando la "zona uffici" coma 
un E.2 (ovviamente avendone tutti i requisiti, in particolare quelli 
areo-illuminanti e l'altezza), installo un nuovo impianto di riscaldamento 
che sia in grado di fornirmi i 20°C ma devo isolare tutte le pareti ed i 
solai che delimitano la "zona uffici" (sia quelli che danno verso l'esterno, 
sia quelli che danno verso l'interno del capannone) come se fosse un 
edificio nuovo.
b) Faccio solo una DIA per opere interne senza fare nessun cambio di 
destinazione d'uso (quindi le nuova zona verrebbe dichiarata come archivi, 
locali di sbratto, ripostigli e simili) ma la temperatura interna massima 
raggiungibile anche all'interno della "zona uffici" non potrà superare i 
18°C (quindi non potranno essere presenti lavoratori in modo continuativo). 
In questo caso non sarebbe richiesto nessun tipo di isolamento delle pareti 
e solai che delimitano l'ufficio.
In entrambi i casi per quanto riguarda il rendimento globale del nuovo 
impianto (che sarà sicuramente di potenza inferiore a 35 kW) posso scegliere 
fra seguire quanto riportato in allegato I punto 4 (generatore di calore a 3 
stelle, fluido termovettore max 60°C, ecc.) o rispettare il FEP limite 
previsto per le nuove costruzioni aumentato del 50%.
Ovviamente in caso di assenza di isolamento il FEP limite non riesco a 
rispettarlo e quindi sono obbligato a seguire il punto 4 dell'allegato I.
Vi sembra corretto il mio ragionamento?
Cordiali saluti

 Vi sembra corretto il mio ragionamento?
Secondo me manca qualcosa ti dico come la vedo io:
1. Il discorso sulla destinazione d'uso "edilizia" e' abbastanza 
svincolato, come dicevo sopra. Se vuoi dichiararli privi d'impianto 
allora non ti serve la L.10, vedi un po' tu se conviene...
2. IMHO qui hai due livelli di intervento: la ristrutturazione di 
EDIFICIO di cui all'art. 3, comma 2, lettera c), numero 1: questa parte 
e' normata dal comma 2 dell'allegato I che ti impone il rispetto dei 
commi 6, 7, 8. Combinando il 192 con la circolare MAP direi che il 
rispetto dei parametri e' necessario solo per le strutture che tocchi: 
quindi le nuove pareti e il nuovo solaio, eventualmente nuovi 
serramenti. Se non tocchi i pannelli esterni stando alla circolare puoi 
anche lasciarli cosi';
3. Il secondo livello e' la formazione di un NUOVO IMPIANTO, che e' 
ricade invece nella fattispecie di cui all'art. 3, comma 2, lettera c), 
numero 2: questo aspetto e' normato dal comma 3 dell'allegato I e ti 
impone il rispetto del FAEP aumentato del 50%. Se sei sotto i 100 kW hai 
la possibilita' di usare il solo comma 4 quindi niente FAEP e caldaia 
coi requisiti OPPURE FAEP completo (senza riduzione 50%) e verifica 
rendimento ex-DPR 412;
Riassumendo io farei questo (via piu' semplice ma magari dura da far 
capire al tecnico di turno):
* rispetto dei limiti commi 6,7,8 per TUTTE le NUOVE strutture (perche' 
tute confinano con un ambiente non riscaldato o con l'esterno);
* rispetto dell'art. 4 con caldaia rispettosa delle imposizioni;
* calcolo del FAEP ma senza verifica del superamento di un limite.
In alternativa agli ultimi due punti, se preferisci, metti una caldaia 
"qualunque" e verifichi il FAEP col limite incrementato del 50%.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

> Secondo me manca qualcosa
Premesso che l'edificio è attualmente già agibile ed utilizzato (e privo di 
riscaldamento) il fatto che resti classificato come E(8) anche apportandoci 
le modifiche interne che ho illustrato (creare una "zona ufficio" di area 
circa 80°C) avrebbe queste conseguenze:
a) non si applicherebbero i limiti di trasmittanza termica previsti dal 192 
perchè quando si parla di tali limiti sono esplicitamente esclusi i 
fabbricati E(8). Quindi non devo isolare le nuove strutture.
b) In quanto fabbricato classificabile come E(8) non si potrebbe comunque 
superare la temperatura di 18°C in base al DPR 412 art. 4. 

 superare la temperatura di 18°C in base al DPR 412 art. 4.
Ma non era 18+/- 2°C?
Ed in ogni caso vale quanto detto sopra: se hai una zona uffici QUELLA 
non e' E8 e li' puoi mettere tranquillamente i 20°C +/- 2°C.
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 Ma non era 18+/- 2°C?
Io ho sempre interpretato la dicitura precedente nel senso che il progetto 
deve fare riferimento a 18 gradi anche se è tollerabile misurare sul posto 
da 16 a 20 °C come inevitabile conseguenza della non idealità del sistema di 
termoregolazione.

 termoregolazione.
Io l'ho sempre interpretata come: la T di progetto deve essere 18°C, ma 
se poi si controlla e ce ne sono 20 va bene uguale. Quindi in teoria gli 
uffici ci sarebbero anche. Ma credo che il tuo generatore non conosca la 
L.10 per cui riuscirebbe a scaldare a 20°C anche i tuoi ripostigli.
Fra l'altro rileggendo noto che (forse e' la mia versione) la tolleranza 
non e' +/- ma solo +2°C. Quindi 18-2=16°C non va bene.
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