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Titolo: Richiesta di sopraelevazione per fabbricati fronteggianti - (lungo)

Cari ragazzi del NG,
vi richiedo il parere riguardante la sopraelevazione di una parte di una
unità immobiliare, la cui attuale altezza è di 3,00 m., senza effettuare
superfici finestrate fronteggianti. La nuova parte di fabbricato, come
descritto  verrebbe realizzata senza pareti finestrate fino ad una altezza
di 6,00 m. come la restante parte dell’edificio attuale. Il fabbricato
fronteggiante con altezza di 7,00 m., si trova ad una distanza di m 4,65,
non ha pareti finestrate.
Per dare adeguata superficie ventilante ed illuminante, si intende
installare in copertura, quattro finestre tipo "vasistas" di m.1,20x1,20.
In riferimento all’art. 34 comma 1 del Regolamento edilizio di Bologna:
"Per distanza tra gli edifici s’intende la lunghezza del segmento minimo
congiungente le proiezionisu un piano orizzontale delle superfici coperte,
come definite all’articolo 24. La distanza minima tra le sagome
planivolumetriche degli edifici,.. , si intende soddisfatta quando le
proiezioni su uno stesso piano orizzontale degli elementi più sporgenti
delle facciate si trovano reciprocamente ad una distanza uguale o maggiore
di quella minima prescritta."
In riferimento all’art. 34 comma 4 del Regolamento edilizio di Bologna: "Per
interventi di nuova costruzione compresi nelle zone omogenee A, B e D la
distanza minima da osservare fra pareti finestrate fronteggianti è di ml 10.
La norma si applica anche quando una sola parete sia finestrata. In caso di
pareti non finestrate vale la distanza minima di ml 3."
Secondo me io ricado proprio in questa ultima riga del comma 4, in quanto
non avendo i 10 metri ne ho comunque 4,65>3 e le pareti fronteggianti
(quella da costuire ed esistente) non sono finestrate.
Ora il punto in cui il tecnico comunale non mi concede il permesso di
costruire è perchè considera fornteggiante anche la parete perpendicolare a
quella effettivamente fronteggiante, la quale possedendo finestre mi fa
ricadere nella distanza obbligatoria dei 10 m.
Ma il termine "fronteggiante" vuol dire o no solo di fronte?
Cosa devo fare secondo voi? Ci sono gli estremi per ricorrere al TAR?
In fondo il Tecnico Comunale ha ammesso che la norma è molto interpretabile,
ma loro hanno sempre fatto cosi'...e poi ha fatto capire che nessuno si è
preso la briga di ricorrere al TAR per far valere la sua interpretazioen
della legge...
Grazie a tutti quelli che hanno avuto la pazienza di leggere (magari
rispondere!) a questo lungo post.
Jack

 Jack
Visto da qui parrebbe di si', visto che lo spirito della norma, ribadito 
da numerose sentenze, e' quello di evitare la formazione di 
intercapedini insalubri e pareti perpendicolari non possono sicuramente 
crearne una. A volte i PRG riportano anche la definizione di distanza e 
il metodo di misura, hai provato a controllare?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 il metodo di misura, hai provato a controllare?
La definione di distanza del PRG č quella che avevo scritto:
"Per distanza tra gli edifici s'intende la lunghezza del segmento minimo
congiungente le proiezioni su un piano orizzontale delle superfici coperte,
come definite all'articolo 24. La distanza minima tra le sagome
planivolumetriche degli edifici,.. , si intende soddisfatta quando le
proiezioni su uno stesso piano orizzontale degli elementi piů sporgenti
delle facciate si trovano reciprocamente ad una distanza uguale o maggiore
di quella minima prescritta."
Per il TAR che consigli mi date, provo anche a chiedere in un altro Ng?
Grazie Jack