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Titolo: Compromesso/spese di allacciamento

Salve a tutti, mi chiamo Massimo, ho 34 anni e abito in provincia di 
Firenze; mi sono appena iscirtto su qusto newsgruop perchè sto crcando delle 
informazioni per quanto riguarda l'acquisto di un immobile e spese varie. In 
particolare, in febbraio 2005 ho firmato un "compromesso" per l'acquisto di 
un appartamento in un condominio di nuova costruzione, che verrà ultimato 
entro il 31 dicembre 2005 (ma non credo che ce la faranno.....). L'argomento 
che mi per cui sono qui, sono le famose spese di allacciamento all varie 
reti energia elettrica, acquedotto, Telecom e gas. Ovvero, in un punto del 
compromesso (uno degli ultimi) troviamo scritto: Le spese per 
l'allacciamento alla rete di distribuzione dell'acquedotto comunale, 
dell'energia elettrica, del gas metano e del telefono saranno a carico del 
promittente l'acqusto.
Io mi domando a questo punto, quali sono da intendersi queste spese? No 
perche c'è da dire che l'impresario verso fine maggio mi ha richiesto ben 
2.000,00 EURO (mai scritti ne su compromesso ne su altri documenti, mai 
neppure detti a voce) per le suddette spese di allacciamento. Quindi chiedo 
a voi esperti, le devo pagare? Come si deve interpretare il punto di cui 
sopra? Intendiamoci bene, io non le voglio pagare, perche in lettura del 
compromesso, io ero convinto che tali spese fossero stata a carico del 
costruttore in quanto spese di urbanizzazione dell'edificio (ovvio che anche 
per lavorare lui ha gia portato sul luogo sia acqua che energia elettrica) e 
che fossero a carico mio giustamente le spese per l'attivazione delle varie 
bollette degli erogatori di servizio compreso spiombatura contatori ecc ecc.
Questo mi arriva con la richiesta di 2000 euro, ed io non so se sia giusto o 
no. Non per fare il furfante ma a quanto ne so di solito i furfanti sono 
proprio loro, i costruttori. Il bello è che i soldi li vuole in contanti, 
non accetta ne assegno ne bonifico (anche questo per quale motivo???).
Vi prego di darmi una risposta.
Grazie mille
PS: se possibile rispodere in mail: 
massim...@virgilio.it
 

Massimo Masi ha scritto:

Il motivo per cui non vuole assegni o bonifici mi pare sia chiaro...
Quanto alle spese di allaccio direi che e' normale che siano a carico 
dell'acquirente; se e' vero infatti come dici tu che le reti sono gia' 
state portate fin li', e' vero anche che i contatori e l'allacciamento 
alla rete vero e proprio devono essere fatti a parte. Fra l'altro ora 
che c'e' il libero (?) mercato e' ancora peggio, ora ci sono due 
societa' per tutto: una ti tira la linea ma sara' poi un'altra a cui 
dovrai chiedere il contatore.
Quel che mi pare un attimo piu' strano e' che le cose siano state 
gestite direttamente da lui e non da te.
Quanto alla cifra non conoscendo la situazione e' difficile dare 
indicazioni; considera solo che sono talmente ladri che per posarti un 
contatore possono volere anche 500 EUR, se conti gli allacci di gas, 
ENEL, acqua, fogne, telecom direi che ci siamo.
In ogni caso io prima di pagare pretenderei perlomeno di avere copia 
delle bollette/pagamenti di riferimento. Poi se vuoi rompere le scatole 
fatti mandare una raccomandata, cosi' puoi darglieli con bonifico.
Solo altre due cose:
1. Tu sei pazzo a mettere l'e-mail in chiaro in un Newsgroup;
2. Non si danno risposte private su un NG; al limite puoi mettere la tua 
e-mail nel campo follow-up to; non chiedermi come, c'e' sempre Google.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 solito i furfanti sono proprio loro, i costruttori.
I costruttori sono imprenditori, ma che abbiano come fine il guadagno 
non ne implica necessariamente la disonestà.
Ciao
DOCstone 

 e-mail nel campo follow-up to; non chiedermi come, c'e' sempre Google.
Scusate ma non ferquento spesso i news gruop e non conosco prfettamente le 
regole.
Ho scritto cosi percha talvolta in passato mi avevano risposto direttamente 
in mail
Buona giornata!


 DOCstone 

 a modo mio.
E qual è la tua interpretazione?


contatori e inizio contratto di erogazione. lavori da fare: allacciamento 
dalla rete del mio appartamento alla rete generale del condominio. 

>???? Cosa mi potrà mai capitare???
Rischi seriamente che la mail ti si intasi dallo spam e dai virus!
Puoi rimediare utilizzando una mail secondaria o rendendo non corretta
la tua (per esempio 
xxxN...@yyy.it
 )
Saluti

*Massimo Masi* ha scritto

Se lo dici tu... 

 Se lo dici tu...
Beh, non c'è mica da scherzarci tanto....questo vuole duemila 
euro!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
e io non ce li ho! 

 ha scritto nel messaggio 
news:go21b1lk2jtgf0h8o...@4ax.com...


 ha scritto nel messaggio 
news:HAJre.3891$b5.2...@news3.tin.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:Axbse.8031$b5.4...@news3.tin.it...


 Massimo Masi
Ti rispondo io.. (non ho letto tutta la discussione perchè dovrei andare a 
letto ;PP). Allora, premesso che non sono un ing., ma ho avuto a che fare 
per lavoro con un contratto come il tuo e ti dico subito che devi pagare;). 
Ora ti spiego (cerco) cosa va cercando. L'allaccio alla rete ENEL lo devete 
fare collettivamente tutti insieme ed è la prima spesa (contatore da 3,3 kw 
ti costa sui 560-590 euro, basta vedere sul sito del garante e farsi il 
calcolo ). Acqua e fogna la mettete condominiale con i vari ripartitori, 
quindi lui dividerà (qui l'AQP si prende in media 1500 + 1500 euro quando 
l'attacco è vicino) la spesa complessiva per tutti i condomini. Per il gas 
stessa cosa. Sono tutte spese che ti spettano, non fraintendere 
allacciamento con attivazione eh:). L'unica spesa che non ti dovrebbe 
chiedere è quella per la telecom, infatti la telecom a differenza dell'ENEL 
(CHE TI OBBLIGA A INSTALLARE UN CONTATORE PER OGNI UNITA' ABITATIVA ), Alla 
prima richiesta di fornitura procede al cablaggio a suo totale carico di 
tutto l'edificio, poi ovviamente recuperà il costo dell'intera operazione 
dai futuri inquilini che chiederanno il servizio a telecom. 

 dall'impresario.
Da come dici tu.. sembrerebbe che il costruttore ha l'obbligo di portarti la 
luce in casa (per esempio), ma questo è poco corretto, lui ha l'obbligo di 
predisporre il collegamento, ma poi l'allacciamento è a carico 
dell'acquirente (che sono i soldi che chiede). Praticamente per capirci 
quando l'Enel monterà il contotatore e tirerà il cavo dalla sua cabina deve 
poterlo fare e allacciare l'appartamento e quindi trovare nell'apposita 
"bacheca" i cavi necessari. Spero di essermi spiegato meglio nell'altro 
post.. sennò domani (avendo avuto un problema simile che ho risolto proprio 
oggi..  dal punto di vista legale, in più si parlava di appartamento chiavi 
in mano ) cercherò con calma di farvi capire meglio;P 

 ha scritto nel messaggio 
news:Qb0se.26940$75.16...@news4.tin.it...

alla fine ho letto tutto ;)
per capire cosè l'allacciamento  vai qui
http://www.autorita.energia.it/consumatori/index.htm
 =) 

Dal sito www.autoritaria.energia.......
L'allacciamento è la connessione dell'impianto di utenza alla rete di 
distribuzione dell'energia elettrica. La realizzazione dell'allacciamento 
comporta la posa della presa (l'impianto che collega il contatore alla rete 
di distribuzione) e del contatore.
L'attivazione della fornitura, cioè la possibilità di prelevare energia 
elettrica, può essere ottenuta solo se l'utenza è allacciata alla rete ed è 
stato stipulato un contratto di fornitura. Se il cliente richiede la 
fornitura per un'utenza non ancora allacciata, l'attivazione viene 
normalmente eseguita in occasione dell'allacciamento.
Malgrado non si riesca a definire perfettamente la questione, con queste 
informazioni servono almeno a precisare i concetti di allacciamento e 
ativazione: L'allacciamento comporta la posa della presa (l'impianto che 
collega il contatore alla rete di distribuzione) e del contatore. E' 
generico, si presuppone un abitazione in generale, non si sa se trattasi di 
condominio o ambiente singolo, non si specifica di chi sia l'onere per 
portare l'energia fino al contatore. E' chiaro che l'allacciamento in questo 
senso e l'ativazione sono a carico mio, ma nel mio caso l'impresario 
"scorretto" mi chiede i soldi (lo ripeto per l'ennesima volta) per i lavori 
di allaccio dalla rete pubblica fino al contatore. In certi casi il 
contatore è pisizionato a mezzo metro dalla rete pubblica in altri invece 
no. Nel mio caso i contatori verranno posizionati a circa 50 metri dalla 
strada comunale dove si presuppone ci sia la rete di distribuzione, 
quindi.....a qusto punto, come si interpreta? Che io debba pagare i costi 
sostenuti per eseguire le condotte per i suddetti 50 metri? E poi pagare 
anche in contanti senza fattura....? Eh.....avete voglia di diferdere gli 
impresari, qui c'è dello scorretto e non poco.
Grazie ancora per le delucidazioni
Massimo Masi

 Massimo Masi
Da 0 a 200 metri il costo è lo stesso ;) Tu in pratica all'enel paghi una 
cifra a forfeit (imposta dal garante) poi.. potra guadagnarci o rimeterci.. 
a te non interessa(se la centralina è a 5 metri.. è ovvio che ci 
guadagnerà.. e andrà a compensare i costi sostenuti di quelle utenze che 
stanno a 150 metri!;) ). Comunque fatti i conti (su quel sito ti spiega 
anche come calcolarteli), e presentati dal costruttore dicendo.. questo mi 
spetta da pagare e questo ti pago.. (tendono a mettere di solito un 100 euro 
in piu'.. per ogni utenza.. ). 

 ha scritto nel messaggio 
news:42b27f00$0$17105$5fc...@news.tiscali.it...


 Massimo
Stai attento ad un unica cosa.. se ti mette gli ascensori.. la 6,6 kw non 
basta. Poi far cacciare altri soldi a tutti è un casino. ;) Di dove sei 
massimo? 

 ha scritto nel messaggio 
news:42b2a19b$0$17087$5fc...@news.tiscali.it...


 ma i soldi non ce li ho lo stesso!!!
bhe la corrente ci sta, perchè ci sta quella del cantiere!! 

 ha scritto nel messaggio 
news:42b2bc91$0$19537$5fc...@news.tiscali.it...


 ha scritto nel messaggio 
news:42b210e3$0$19539$5fc...@news.tiscali.it...


 poco furbo! (che fa? di nuovo lavori di scasso per far pasare i tubi??)
ci sara' un cavo volante dalla centralina Enel a dove sserve la luce.. Lui 
in fase di costruzione, mettera i tubi.. per fare passare il cavo.. 
successivamente dagli operai dell'Enel. non ti devi preoccupare, paga solo 
come da tariffario, poi saranno problemi suoi e dell'Enel (FATTI RILASCIARE 
UNA QUIETANZA).