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Titolo: Preventivo lavori e voci extra

Sto ristrutturando "pesantemente" una mansarda già di mia proprietà
per andarci a vivere, tra i vari lavori sto anche alzando il tetto.
Il problema nasce dal fatto che l'impresa edile ci ha fornito un
preventivo in cui sono indicati tutti i lavori, il costo unitario e
totale (al m2 o ml) di ognuno di questi e l'importo finale.
Abbiamo fatto regolare contratto con indicato tutto quanto è a carico
dell'appaltatore e quanto invece è a carico del committente. Dentro
quest'ultima voce ad esempio c'è il ponteggio e l'occupazionedel suolo
pubblico.
Ora ssalta fuori che gli dobbiamo pagare anche la gru, senza che
questo sia scritto da nessuna parte x la modica cifra di 30 euro al
giorno circa.
Il fatto che non sia stato scritto da nessuna parte x l'impresa non
vale molto visto che ci hanno fatto capire che se noi facessimo storie
loro andrebbero con il lanternino a cotneggiarci qualcunuqe minima
spesa extra rispetto al preventivo.
Come dovrei comportarmi?
E' davvero sottinteso che il committente paghi la gru?
Grazie


A parte che una gru (se a torre...) costerà 30 euro ogni ORA...
Controlla le voci di elenco prezzi (e il Capitolato Speciale di Appalto) e
verifica se nelle lavorazioni sono compresi o no il "tiro in alto" e/o il
"tiro in basso" dei materiali e, comunque, se si parli o meno di "fornitura
E posa in opera". In quest'ultimo caso puoi tranquillamente dire all'impresa
che se non vuole montare la gru, i materiali se li può anche incollare a
mano...
Ti consiglio, comunque, di:
a) fermare tutto,
b) annullare il contratto,
c) cambiare impresa, stipulando un nuovo contratto,
d) se la prima volta non l'avessi fatto: VAI DA UN TECNICO E FATTI ASSISTERE
NEI RAPPORTI CON L'IMPRESA
Ciao.
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Shan
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Sic Parvis Magna
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 Sto ristrutturando "pesantemente" una mansarda già di mia proprietà
 
Ma perchè, dal proggettista, non ti sei fatto redigere uno schema di
contratto, completo di capitolato speciale (sulla base di quelli tipo a
stampa che si trovano in ogni cartoleria) con richiamo al capitolato
generale per le opere pubbliche e, magari, anche un prezziario????
Sulla base di questi elementi potevi chiedere offerte a ribasso da varie
ditte e potevi scegliere la Ditta su una base comune.
Se ti riesce, denuncia il contratto per recedere per condizioni capestro,
tanto più che non indicate sul preventivo.
Fatti redigere i documenti detti sopra e ricomincia da capo (l'appalto,
anche se piccolo, non è una prerogativa degli enti pubblici).
E prendi informazioni anche sull'onestà dell'impresa e dell'imprenditore:
chissenefrega della legge sulla privacy.
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

...
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Ma guardate che esiste un contratto d'appalto, esiste anche un
preventivo lavori, sul contratto è anche specificato questo:
"L'App. dichiara di accettare le condizioni del presente contratto x
l'esecuzione delle opere ed ai prezzi unitari dell'allegato computo
metrico (cioè il preventivo), nonchè di disporre DEI MEZZI TECNICI E
FINANZIARI X ASSOLVERE AGLI IMPEGNI CHE NE DERIVANO E DI NON AVERE
DUBBI CIRCA I LAVORI DA ESEGUIRE"
Io ho la convinzione che loro puntassero a fare la cresta su una seria
di voci supplementari (il gessista ad esempio, mentre ho fatto mettere
dappertutto l'intonaco civile, poil 'elettricista non ho scelto quello
di loro fiducia, in + la demolizione del vecchio tetto si è presentata
+ laboriosa di quanto stimassero e quindi gli è costata + tempo).
Per lo stesso motivo adesso dicono anche che la spesa x le assistenze
murarie x l'impianto elettrico, l'indicazione sul preventivo del 50%
del valore dell'impianto stesso è solo indicativa. Siccome
l'elettircista di fiducia ci ha parlato di 2000 euro, per l'impresa
1000 euro sono pochi e ha detto che potrebbe farci pagare le singole
prese fatte ad ore.

 DUBBI CIRCA I LAVORI DA ESEGUIRE"
Questo ti mette al riparo per quanto riguarda i prezzi, ma che mi dici delle
modalità esecutive? Se il computo e l'elenco prezzi non sono stati redatti
da un tecnico, dubito che l'impresa si sia fregata con le proprie mani,
dettagliando le caratteristiche delle lavorazioni ed esplicitando oneri
accessori, opere provvisionali ecc.
Comunque il problema è che molti, ritenendo pleonastica la presenza di un
tecnico, risparmiano 1000-2000 euro di competenze professionali e ne
spendono 5000 per lavori inutili o mal eseguiti.
Poi, perdonami, ma tu stai eseguendo una ristrutturazione, per la quale
avrai chiesto un permesso di costruire (modifica alla sagoma): e il
Direttore dei Lavori? e il Coordinatore per la sicurezza? e il Collaudatore
(ipotizzando che si tratti di cemento armato o acciaio)?
Occhio che su queste cose non si scherza più...


 Io ho la convinzione che loro puntassero a fare la cresta su una seria
ma possibile che sei capitato su uno dei pochi tecnici che non sappiano una
mazza di contrattistica edilizia di base???????
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...

NO TUTTE QUESTE COSE C'ERANO, QUELLO CHE NON HO SPIEGATO E' CHE IL
CONTRATTO E' STATO PREPARATO DA MIA COGNATA. NEL CONTRATTO COME DL HA
MESSO IL SUO STUDIO.
PERO' NON CI HA SEGUITO COME UN CLIENTE VERO E PROPRIO, NE' TANTOMENO
HA RICHIESTO NULLA COME PAGAMENTO.
QUINDI NON LE SI PUO' NEMMENO DIRE CHE HA FATTO UN LAVORO DEL C@XXO O
CHE SI E' DIMENTICATA ALACUNE COSE. TANTOMENO STARA' Lì A SCANNARSI
CON L'IMPRESA. LA VERIFICA DEL TETTO NUOVO E' STATA FATTA
DALL'INGEGENRE CHE FA' TUTTI I CALCOLI X LO STUDIO.
IL COMPUTO METRICO: MIA COGNATA HA QUANTIFICATO LE VARIE VOCI (MQ DI
TAVOLATI, INTONACI.... MQ DEL NUOVO TETTO, TEGOLE, ...) L'IMPRESA HA
AGGIUNTO IL SUO PREZZO UNITARIO ED ECCO IL PREVENTIVO
SCUSATE IL MAIUSCOLO

 Inviato via 
http://usenet.libero.it
C'erano altre note nel contratto che x quanto sintetiche riportavano
quanto ha i detto sopra, c'era tutto il mettibile.
Anche la penale x ritardo lavori (25 euro al giorno, con termine
previsto 15 settembre, quindi già fuori di 16 gg)