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Titolo: Variante permesso di costruire senza firma proprietari

Ciao a tutti,
 
mi � capitato di notare una cosa strana e di pormi, e porvi, il seguente 
quesito.
 
E' stata chiesta la variante ad un PdC (ed ottenuta) con la sola firma 
del tecnico e non del proprietario.
La mia sentenza �:
 
1) la variante � nulla perch� il PdC (anche la variante) devono essere 
richiesti dal proprietario;
2) il tecnico comunale non poteva rilasciare la variante al PdC perch� 
senza la firma e istanza dei proprietari;
3) il professionista non poteva richiedere il la variante al PdC.
 
Dico bene o dico giusto?
 
pMB
 
-- 
Arch. Pierluigi Maria Bovi
http://www.proghettolab.it
 
 
Skype [proghettolab]

 pMB
 
ma i proprietari che dicono ??? gli sta bene la variante o no ?
 

 Dico bene o dico giusto?
 
dPR 380/01 art. 12
 
1. Il permesso di costruire ï¿½ rilasciato al proprietario dellï¿½immobile o 
a chi abbia titolo per richiederlo.
 
2. Il permesso di costruire ï¿½ trasferibile, insieme allï¿½immobile, ai 
successori o aventi causa. Esso non incide sulla titolaritï¿½ della 
proprietï¿½ o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per 
effetto del suo rilascio. Eï¿½ irrevocabile ed ï¿½ oneroso ai sensi 
dellï¿½articolo 16.
 
Possiamo discutere su "chi abbia titolo per richiederlo". In generale e' 
abbastanza comune ritenere (giurisprudenzialmente) che abbia titoli il 
detentore di diritti reali sull'immobile.
E' anche pacificamente accettato il richiedente delegato dal proprietario.
 
Cio' detto mi trasformo in avvocato e leggo che il PdC e' RILASCIATO al 
proprietario.
L'obiezione vale quel che vale perche' il vizio di forma e' evidente 
(art. 20)  "La domanda per il rilascio del permesso di costruire, 
sottoscritta da uno dei soggetti legittimati ai sensi dell'articolo 11, 
va presentata allo sportello unico corredata da un'attestazione 
concernente il titolo di legittimazione, [...]"
 
Non vedo scappatoie, salvo che il proprietario a posteriori ammetta la 
regolarita' della richiesta del tecnico per accordi verbali.
 
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿½ la curva d'apprendimento di google ï¿½ storicamente tra
le piï¿½ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 quesito.
 
E' prassi abituale che la richiesta la presenti il tecnico in nome e per 
conto del proprietario e spesso sia suo anche lo scarabocchio posto in 
calce, � altrettanto chiaro che il proprietario sia informato di tutto 
(usualmente si fa venire il proprietario a fiormnare solo quando deve 
lasciare soldi per competenze professionali o spese amministrative)
 
Il rilascio del titolo � un pochino pi� complicato e formale li ci vuole il 
proprietario oppure il tecnico con delega
 
Poich� di solito le varianti si presentano per "sanare" modifiche 
all'autorizazione iniziali, io credo che il tecnico abbia fatto tutto in 
buona fede per accelerare i tempi ed evitare di incorrere in problemi, anche 
perch� le varianti di solito sono frutti di ripensamenti della committenza 
 

Grazie a tutti per le risposte!
 
Il dirigente del SUE di Foggia mi ha detto che, in generale, necessita 
l'istanza ed i disegni controfirmati.
 
Buon lavoro!
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