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Titolo: Costo Casa

Salve,
vorrei acquistare un terreno e costruire una 
casa su un piano di 90/100 mq, con un garage
di almeno 60 mq, possibilmente con un tetto
mansardato anche non abitabile.
Quanto potrebbe costare?
Grazie
Alex
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 Alex
La domanda e' bella. E qualche dato in piu' no? Almeno la zona in cui sei.
Almeno quanto costa il terreno...
Magari farsi assitere da un tecnico di fiducia?
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchč la curva d'apprendimento di google č storicamente tra le
piů ripide ... e.
www.tigers.3000.it

 Alex
Io invece vorrei acquistare un'automobile: quanto potrebbe costare? :)

Quanto potrebbe costare?
Costo dell'area + costo di progettazione + costo di costruzione +
costo degli oneri concessori + utile dell'imprenditore + costo di
chissa cos'altro. Come vedi sono costi contestuali e legati al luogo
ed al mercato.
// jilani
Jilani Khaldi
http://jkhaldi.oltrelinux.com

OK! Sono stato poco preciso! Ma ad una domanda 
poco precisa, si potrebbe rispondere anche 
grossolanamente.... comunque:
1) intendevo escluso il terreno
2) non vorrei ne un prefabbricato, ne una villa faraonica
3) la zona è nella provincia di Roma (San Cesareo)
4) ?????
Un paio di persone, esperte del settore, mi 
hanno confermato (separatamente) che si potrebbe
realizzare con 100/120.000 Euro.


 Alex
E allora  da noi che cosa ti serve?


 E allora  da noi che cosa ti serve?
Una conferma!


realizzare con 100/120.000 Euro.
Difficile fare un conto con così pochi metri quadrati.
Nelle Marche, normalmente il costo di costruzione (architettura,
struttura, impianti + utile impresa) si aggira sugli 850-900 €/m2
commerciale (i garage, i balconi, i porticati potrebbero essere
contati per metà) ma è un costo che vale per gli appartamenti.
Comprendendo anche gli oneri di urbanizzazione, il costo di
costruzione e tutte le spese tecniche a mio avviso potresti arrivare
anche a 150000 €.

 anche a 150000 ?.
Costo medio di costruzione tipo popolare in provincia di Roma, senza
terreno, progettazione, oneri concessori ed utile di impresa si aggira sui
200-250 euro metro cubo vuoto per pieno.
Vale a dire dai 600 ai 750 metro quadro.
Attenzione si tratta di una valutazione di tipo parametrico!!!!!!

 Vale a dire dai 600 ai 750 metro quadro.
Mi spieghi cosa vuol dire "vuoto per pieno"?
L'ho visto da tante parti ma non ho mai capito a cosa si riferisse.
Grazie
mauro

 L'ho visto da tante parti ma non ho mai capito a cosa si riferisse.
Immagina un muro con una porta nel bel mezzo, considerarlo "vuoto per pieno"
significa considerare come se fosse tutto muro, ovvero che l'apertura non
viene sottratta.

 Alex
Effettivamente è un pò vaga come domanda...
Comunque in linea di massima, il conto può essere fatto sui metri
quadri di solaio costruiti (escludendo quello che poggia sul
terreno):nel tuo caso circa 180/200 (anche qualcosa in più con le
pendenze)
Il costo di costruzione si aggira sui 550-700 €/mq (dipende dalle
rifiniture)
Gli oneri concessori si aggirano sul 10% del costo complessivo di
costruzione
Le spese per gli architettonici, strutturali, direzione lavori, ecc
possono aggirarsi intorno al 10% del costo di costruzione
L'utile per l'impresa è variabile, ma nella migliore delle ipotesi non
scende sotto i 300 €/mq