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Titolo: Demolizione e ricostruzione con 55% su due unita'

Salve, vi faccio un esempio. Edificio accatastato e di fatto ( ma solo di 
fatto appunto ) suddiviso in due unita' con ingressi separati. In caso di 
demolizione e ricostruzione fedele con conseguente miglioramento delle 
prestazioni energetiche, e poi accatastamento di due unita' separate, potro' 
chiedere i benefici del 55 percento per le due unita' separate? Oppure, 
visto che non erano accatastate prima come separate, ma lo erano solo di 
fatto, posso chiedere i benefici solo su una? ( con impianto di 
riscaldamento centralizzato mi sembra di capire dalla legge ).
grazie e saluti
Paolo 

 ha scritto nel messaggio 
news:4d945943$0$18248$4faf...@reader2.news.tin.it...
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se è 55% con demolizione e fedele ricostruzione, con centralizzato detrai 
tutto l'intervento.
ciao gianluca 
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 ciao gianluca
Ok, pero' se non facessi centralizzato, e accatastando due unita', lo stato 
di fatto prima della demolizione che presentava due unita' separate ma non 
accatastate separatamente, fa fede o no? 

 ma non accatastate separatamente, fa fede o no?
no, se c'è un solo numero di catasto quello è un locale unico: se sono due 
era abusivo (almeno catastalmente parlando). Altrimenti in caso di 
demolizione e ricostruzione si può affermare tutto e il contrario di 
tutto... poi per carità, il bello delle detrazioni al 55% è che, al momento 
di richiederle, non controlla nessuno... salvo poi magari beccarsi un 
controllo fra 4 anni, a detrazioni per metà già incassate, e scoprire di 
dover restituire il tutto oltre a sanzioni e interessi...
__________ Informazioni da ESET NOD32 Antivirus, versione del database delle firme digitali 6003 (20110331) __________
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 ma non accatastate separatamente, fa fede o no?
forse fai prima a spiegarci qual è lo scopo reale di queste tue domande...
forse vuoi indicare che ci sono 2 unità immobiliari, di due proprietri 
diversi, al fine di raddoppiare le detrazioni del 55%?
se è questo il caso, e non hai ancora presentato il progetto, ti 
converrebbe, forse, fare prima il frazionamento catastale delle due unità 
immobiliari e poi procedere con la dem-ric.

 ha scritto nel messaggio 
news:bn1lp.15752$%g.4...@twister1.libero.it...
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si' lo scopo e' di raddoppiare le detrazioni ma rimanendo ovviamente nei 
confini di cio' che e' legalmente ammesso. Si tratta di un vecchio edificio 
acquisito cosi', con due unita' separate di fatto perche' dotato di due 
ingressi, pero' catastalmente e' una unita' sola. Volevo quindi capire se a 
prescindere dal catasto, potevo demolire e ricostruire le due unita' ed 
avere due benefici ( visto appunto che "di fatto" demolirei due unita' ). Se 
invece lo stato di fatto dell'edificio e' ininfluente, e viene considerato 
solo cio' che e' rilevante al catasto, penso che come suggerito dovrei 
considerare l'ipotesi della centralizzazione dell'impianto di riscaldamento 
o valutare se ammissibile l'accatastamento delle due unita' prima di 
procedere ai lavori.