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Titolo: Obbligo di accatastamento in corso di costruzione?

Salve a tutti.
Gradieri avere il vostro parere sulla seguente questione:
Ho un immobile da adibire a residenza in costruzione (il cui permesso
di costruire scade ad ottobre 2009) di cui, attualmente, ho realizzato
tutta la struttura in c.a. (i lavori adesso proseguiranno con le
tamponature e gli intonaci ecc...)! Ho ricevuto una lettera dal Comune
in cui si trova il fabbricato in costruzione con cui mi si chiede
l'accatastamento entro 90 giorni del fabbricato ai sensi dell'art. 1
comma 336 della Legge 311/2004! Tale comunicazione é stata notificata
dal Comune anche all'Agenzia del Territorio! Inoltre, nella stessa
comunicazione, c'é scritto che al termine dei 90 giorni, se non avrò
provveduto all'accatastamento, gli uffici dell'Agenzia del Territorio
provvederanno di ufficio alla iscrizione in catasto dell'immobile con
oneri a mio carico e con l'applicazione delle sanzioni previste!
Poiché ho sempre saputo che l'accatastamento in corso di costruzione
non é obbligatorio, mi sono recato al comune a chiedere spiegazioni e
mi hanno risposto che é vero che l'accatastamento in corso di
costruzione non é obbligatorio ma é sempre obbligatoria l'immissione
in mappa della sagoma del fabbricato che deve essere fatta già dalla
costruzione delle fondazioni della struttura e che, a maggior ragione,
deve essere subito fatta anche da me che ho appena completato la
struttura!
Voi che ne dite? Poiché io non riesco a trovare una normativa precisa
che mi dia ragione mi sapete dare qualche dritta? Grazie 1000 e saluti
a tutti.

struttura!
Il fabbricato probabilmente è stato foto-identificato , quindi, non
risultando accastatato, è stato inserito nell'elenco dei fabbricati
foto-identificati non ancora dichiarati al catasto.
In caso di anomalie tra quanto foto-identificato quanto realmente
esistente, va usato il modulo che trovi qui:
http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Cittadino/2bis_mod_segnalazione_anomalie.pdf
Come vedi, in tale modulo è previsto , per i fabbricati ancora in
corso di costruzione, fare a meno di accatastarli.
Vorrei invece sapere anche io in base a quale norma di legge sia
obbligatorio inserire in mappa la sagoma del fabbricato ancora in
corso di costruzione. E se in corso d'opera si decidesse di fare una
variante di sagoma ? 
Secondo me la richiesta è infondata e basterà usare il modulo sopra
indicato.

 esistente, va usato il modulo che trovi qui:
http://www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Cittad.
..
Innanzitutto grazie per la risposta! In ogni caso la procedura che mi
hai indicato é quella che sto seguendo anche io ... il problema da cui
mi sorge il dubbio é dovuto al fatto che mi hanno mostrato la foto
fatta dai tecnici incaricati del rilievo dei fabbricati non ancora
dichiarati al catasto e la cosa assurda é che la foto riproduce il
fabbricato con ancora la carpenteria del tetto in costruzione ...
eppure nella stessa scheda di rilievo compilata dal tecnico, accanto
alla foto, vi é l'indicazione che il fabbricato deve essere
accatastato!
Secondo me il tecnico incaricato dei rilievi ha preso una grossa
cantonata ... quindi l'ho fatto presente al tecnico comunale che, per
tutta risposta, mi ha detto che la situazione é la stessa per gli
altri cantieri nel comune perché é comunque obbligatorio inserire in
mappa il fabbricato anche se ci fossero solo dei pilastri sulla
fondazione!
Mi sembra veramente una cosa assurda ... lunedì andrò all'Agenzia del
Territorio per fare chiarezza ... e sarà un'altra giornata perduta
nella burocrazia!!!

 indicato.
A me e' capitato una volta, ma era un edificio con CONC scaduta e che 
non era ancora terminato. A quel che mi disse allora quello che mi segue 
il catasto c'e' una legge da qualche anno che impone l'obbligo, al 31 
gennaio di ogni anno, di accatastare anche gli immobili che sono in 
corso di costruzione iniziati l'anno prima. Se poi la sagoma varia, per 
come ragionano i cervelloni che comandano non c'e' problema, basta fare 
la variante al 31 gennaio dell'anno successivo o a fine lavori.
Tanto i topografi lavorano gratis...
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 corso di costruzione iniziati l'anno prima.
Dunque a me risulta che c'é l'obbligo di denunciare al Catasto le
nuove costruzioni entro il 31 gennaio dell'anno successivo a quello in
cui sono diventate utilizzabili per l'uso a cui sono destinate ... e
non é il mio caso!