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Titolo: Richiesta di consiglio per acquisto appartamento

Buongiorno a tutti!
Questo è il mio primo post sul NG, vorrei un consiglio da voi relativamente
all'acquisto di un appartamento in costruzione (il cantiere è appena
partito)
L'appartamento in questione sarebbe costituito da un terzo e ultimo piano su
un
condominio più relativo sottotetto. Le scansioni della planimetria
dell'appartamento e del sottotetto si trovano ai link seguenti (ho fatto due
livelli diversi di risoluzione in modo che se uno ha una connessione lenta
scarica quello più piccolo), sono state fatte in dimensioni reali quindi
dovrebbe essere scala 1:100:
Terzo piano scansione ad alta risoluzione (300 DPI), dimensione file 2,56 MB
http://www.lucapagan.com/pianoterzo-highres.jpg
Terzo piano scansione a bassa risoluzione (100 DPI), dimensione file 245 kB
http://www.lucapagan.com/pianoterzo-lowres.jpg
Sottotetto scansione ad alta risoluzione (300 DPI), dimensione file 1,94 MB
http://www.lucapagan.com/sottotetto-highres.jpg
Sottotetto scansione a bassa risoluzione (100 DPI), dimensione file 246 kB
http://www.lucapagan.com/sottotetto-lowres.jpg
Nell'appartemento la camera piccola sarà in realtà la cucina separata dal
soggiorno.
Le domande che vorrei porvi sono le seguenti:
1) l'appartamento si trova vicino all'ascensore, e tra i due sono stati
fatti due muri da 20 cm e una camera d'aria all'interno. Questa soluzione è
adeguata e isola veramente dai rumori?
2) al sottotetto è indicato un rettangolo di 200x190 che rappresenta uno
scalino alto circa 30cm, sotto cui arriva l'ascensore. Al di là dell'aspetto
estetico (forse sarà risolto in fase realizzativa), in questa soluzione
potrebbe passare il rumore dell'ascensore? Ad esempio mettendo in quella
zona la camera matrimoniale e il letto proprio sopra questo rialzo? Oppure
cosa potrei fare dal punto di vista della disposizione/arredamento per
utilizzare questo scalino nel modo più appropriato?
3) sono alla ricerca di ricavare una soluzione di "ripostiglio" nel piano
terzo per non avere solo un ripostiglio nel sottotetto, costituita o da una
piccola stanza vera e propria o da una zona in cui fare un armadio grande
con funzionalità di ripostiglio. Consigli? Stavo
pensando a due alternative, ma valuto qualsiasi altro consiglio. La prima
riguarda la possibilità di ridurre la profondità cucina sul lato destro
(magari spostare la porta più a sinistra) e ricavare un ripostiglio/armadio
profondo circa 1 metro e largo da 160 a 210, esternamente potrebbe essere
come un armadio con porte a specchio. La seconda possibilità è ridurre di un
metro circa la profondità della camera matrimoniale rendendola cameretta
spostandone la porta allo stesso livello della porta del bagno e ricavare
sotto una piccola stanza che fa da ripostiglio. Mi rendo conto che sarebbe
più facile mostrare le due ipotesi su carta piuttosto che a parole.
4) qualsiasi consiglio circa la possibile suddivisioni in stanze del
sottotetto (io vorrei fare il secondo bagno, uno
studio/camera e la camera matrimoniale) è ben accetto
Diciamo che la mia intenzione è puntare molto sulla funzionalità delle cose,
curando anche il lato estetico ma non solo.
Grazie a chiunque avrà voglia di rispondermi.
Ciao

M ha scritto:

Apterix.........sembra che lo facciano a posta :-)

 
Ad di la ti tutte le fantasie....bisogna vedere se il tutto, al di la 
della funzionalità è possibile dal punti di vista urbanistico/estetico.
Bisogna considerare che nei Bagni, camere etc. deve essere garantita una 
certa superficie minima e luminosità etc....
Spesso modifiche interne comportano cambi di prospetto che possono 
alterare l'estetica dell'edificio.

 o 8+cam.ar.+8=20cm?
20 cm + camera aria + 20 cm = ca 45 cm.
Questa soluzione va bene?

 cantiere è appena partito)
Il consiglio che ti posso dare è di rivolgerti a un professionista che 
segua i lavori curando i tuoi interessi, dietro un compenso che 
pattuirete insieme. Egli avrà modo di studiare la pianta del tuo 
appartamento, di proporti diverse soluzioni progettuali (architettoniche 
e tecnoligiche) e di verificare sul posto la corretta realizzazione 
delle opere.
Ciao
DOCstone

 Diciamo che la mia intenzione è puntare molto sulla funzionalità
Allora ti serve un architetto, ma ti toccherà pagarlo.
-- 
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ab...@newsland.it

 Allora ti serve un architetto, ma ti toccherà pagarlo.
Anche l'ingegnere va bene, perché non tutti gli ingegneri fanno solo 
calcoli.
Anzi se l'obiettivo è quello della funzionalità e non quello 
dell'impatto architettonico, può essere più indicato l'ingegnere 
dell'architetto.
Convengo con te che, in questo caso specifico, M non richiede un 
(semplice) consiglio che, volendo, si potrebbe dare nel NG, ma veri e 
propri servizi professionali.
Ciao
DOCstone 

 DOCstone
Non posso crederci???!!!
Armani Giovanni... che tale vuole rimanere
p.s. il mio provider mi ha fatto i complimenti... DOC_stronzo

 DOCstone
!!!????

prova su it.hobby.fai-da-te
;-)

| *_luigi* ha scritto:
| Anzi se l'obiettivo è quello della funzionalità e non
| quello dell'impatto architettonico, può essere più
| indicato l'ingegnere dell'architetto.
???