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Titolo: Detrazioni 55% per rifacimento tetto

Sto acquistando un appartamento in un condominio dove stanno rifacendo
completamente il tetto.
Non hanno fatto domanda in anticipo per le detrazioni del 36%, ma ho
scoperto che il tetto puo` rientrare nelle detrazioni del 55%.
Il tetto e' stato rifatto completamente di legno, con sopra dei
pannelli di isolante alti circa 5cm blu, con sopra uno spazio dove
circola l'aria che hanno detto serve x migliorare l'isolamento e poi
sopra le tegole.
Capisco che da questa descrizione non e` facile capire se si puo'
accedere alla detrazione, ma vorrei avere qualche consiglio da qualche
esperto.
E' fattibile la richiesta delle detrazioni del 55% anche se sono
arrivati quasi alla fine dei lavori?
Grazie


la richiesta va fatta entro 60 giorni dal fine lavori...quindi hai tutto il 
tempo necessario... 

> arrivati quasi alla fine dei lavori?
Si', purche' non abbiano gia' pagato: i pagamenti vanno fatti con 
bonifico e quelli effettuati entro il 31/12/2007 in teoria andavano 
richiesti entro oggi.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 arrivati quasi alla fine dei lavori?
Il 2007 è perso, per il 2008 andando in analogia con quanto stabilito per 
l'annualità appena conclusasi forse si, ma serve un tecnico che attesti la 
rispondenza dell'intervento, che questo intervento sia migliorativo per la 
situazione energetica preesistente e altre procedure che l'amico Tigers sa 
bene (e molto meglio di me).
Più che preoccuparti del tetto o meglio non solo preoccuparti del tetto ma 
anche di tutte le altre procedure amministrative, ad esempio i pagamenti con 
bonifico "speciale", la ripartizione del 55% fra tutti i condomini ecc ecc 

 ha scritto

Purtroppo non so la situazione dei pagamenti o altro, mi sembra che
abbiano iniziato i lavori verso Novembre.
Comunque ora mi informero' meglio per il 2008 dove credo sara` pagato
la maggiorparte del costo.
Nel frattempo oggi ho scritto anche al sito dell'Enea e mi hanno
risposto molto velocemente come potete leggere sotto:
significa che ancora non e` legge? C'e` il rischio di non riprendere
nulla?
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perchè l'intervento sia agevolabile, è necessario che
ripatti i valori di trasmittanza termica tabellati al
comma 34, art 1 della LF 2008, ma badi che siamo in attesa
dell'amenazione del decreto attuativo perchè i benfici
fiscali per questa tipologia di intervento siano
applicabili, quindi le cosigliamo di attendere.
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 55%.
effettivamente il nesso non'è immediato. io credo però che potrebbe 
rientrare nell'articolo 344 dimostrando che ha un risparmio energetico del 
20% ecc ecc
il tecnico si deve assumere la responsabilità.
a conferma è stata postata la risposta dell'ENEA che è in attesa di un 
decreto attuativo per tali interventi. tu dirai:la legge ancora non lo 
permette esplicitamente e quindi non può.
io per un tetto ventilato fatto a regola d'arte mi assumerei la 
responsabilità di attestare il risparmio energetico.
 

 responsabilità di attestare il risparmio energetico.
Non capisco perche' il fatto che sia ventilato ti dia tanta sicurezza: 
Se fosse non ventilato ma con 15 cm di isolante saresti meno tranquillo?
A livello di puro isolamento termico (che e' l'unico parametro che conta 
per gli incentivi) un tetto ventilato e non ventilato con 5 cm di 
isolante sono la stessa cosa.


Flaviano ha scritto:

Eh, si' certo, come sono simpatici: il termine per l'invio scadeva oggi, 
ma io devo attendere istruzioni, magari all'interno di pratiche di 
incentivo che prevedevano altri interventi e che quindi DOVEVANO essere 
chiuse oggi...
Capisco che non sia certo colpa dell'ENEA, ma la situazione e' veramente 
inconcepibile, e non vi dico spiegarlo ai committenti che di 'ste cose 
non capiscono molto...


al di la di tutti i discorsi paralleli che mi hai posto, il succo è che 
Flaviano ha a che fare con molta probabilità con un tetto ventilato.
se gli hanno detto che "sopra uno spazio dove circola l'aria che hanno detto 
serve x migliorare l'isolamento" probabilmente ha i requisiti per rientrare 
quantomeno nell'articolo 344.
poi il tecnico incaricato vedrà...
su un newsgroup io non sono sicuro di nulla...
ciao 


ha ragione Tigers
"sopra uno spazio dove circola l'aria che hanno detto serve x
migliorare l'isolamento" hai aria alla temperatura esterna
d'estate migliora il comportamento termico ma non l'isolamento.
Per quanto riguarda il comma 344, è molto dura (leggi quasi
impossibile, dipende dalla zona climatica) diminuire del 20% il
fabbisogno agendo solo sul tetto, a maggior ragione con 5 cm di
isolamento

 su un newsgroup io non sono sicuro di nulla...
Questo e' vero e io non dico di essere sicuro che non rientrera', ma 
nemmeno dire che probabilmente ce la fara'...


 abbiano iniziato i lavori verso Novembre.
Assicurati:
1. che l'intevento abbia lo scopo del contenimento energetico e che ne abbia
i requisiti stabiliti per legge
2. che il pagamento il condominio l'abbia effettuato (ovvero che li
effettuerà) con bonico "speciale" su apposito modulo delle banche e che
quindi abbia l'indicazione del pagamento ai sensi della legge ...
3. dovreste avere un tecnico progettista e direttore dei lavori, sicuramente
geometra, beh è suo compito farvi tutto e favelo gratis quindi rivolgiti a
lui
4. valuta attentamente che potrai portare in detrazione il 55% della tua 
spesa
ripartita in quote millesimali e che questa è una detrazione: cioè - se 
puoi -
pagarai meno di tasse ma non andrai a credito d'imposta. detto in
termini fracesini, magari stai facendio tutta sta pippa per scaricarti 200eu
dalle tasse in tre anni o 10 anni e magari sei un dipendente pubblico
che non fa nemmeno il 730...

al di la delle domandine da maestra elementare che ti diverti a fare  come 
fai a dire che i requisiti non ci sono se non sai, ne la stratigrafia della 
copertura, ne in quale zona climatica è stato montato?
i tetti ventilati così come sono concepiti anche se non rispettano i limiti 
di trasmittanza  delle tabelle bla bla bla... sono in grado di garantire un 
risparmio energetico ad una abitazione tale da rientrare nell'art 344 della 
finanziaria.
sembri zuzzurro quando faceva discorsi machiavellici solo per evere ragione 
confondendo l'interlocutore...
rispondi a Flaviano senza confondergli le idee invece di rispondere a me... 


questi sono calcoli che si possono fare solo se in perfetta conoscenza 
dell'immobile.
ma io non lo escludo... 

 rispondi a Flaviano senza confondergli le idee invece di rispondere a me...
Secondo me gli confondi di piu' le idee tu scrivendogli che: "mi sembra 
di capire che si tratta di un tetto 
ventilato.se
 è così è cosa buona e 
puoi richiedere il 55%..."
e facendogli cosi' capire che siccome il suo tetto e' ventilato allora 
sara' automaticamente incentivato. Io perlomeno gli ho detto che la cosa 
e' da verificare.


 che non fa nemmeno il 730...
Si', questa e' una cosa da valutare, ma che lascio volentieri ai 
commercialisti... :)


 extra. E mi sono accorto che sono quasi pochi.
Il DL non deve produrre anche l'aqe? Quindi dovrebbe già rientrare nel suo 
compenso. Cmq anche se non è il mio campo buono a sapersi. 

Apteryx ha scritto:

L'AQE si' (o, meglio: dipende. Il lavoro potrebbe NON rientrare nel 
campo di applicazione del 311 e quindi non essere soggetto ad AQE. 
Oppure l'intervento ricade si' nel 311 (es. sostituzione caldaia) ma non 
prevede il calcolo dell'EPi che invece e' indispensabile per l'AQE e 
quindi e' una prestazione "supplementare"), ma non e' quello il 
problema, quanto la gestione della pratica 55% in se': compilazione 
allegato E, reperimento dati, stima del risparmio conseguito, etc.
Perche' se sbaglio a determinare l'EPi dell'AQE pazienza, ma se sbaglio 
a calcolare/compilare i dati dell'all. E il cliente rischia di perdere 
l'agevolazione...



Ho scoperto che un condomino ha gia` fatto tutte le pratiche per le
agevolazioni e quindi immagino a questo punto che il mio futuro tetto
sara` incentivato.
L'unico problema e` che il mio venditore (attuale proprietario) ha
gia` pagato buona parte in contanti e quindi vale solo per la parte
restante.
Il valore credo sia elevato considerando che il condominio e`
sviluppato in lunghezza con ogni piano sei appartamenti di circa 80mq.
In totale siamo in 12 condomini, quindi la superfice del tetto e'
molto piu' ampia rispetto ai condomini sviluppati in altezza
( inizialmente parlavano di 20000 euro a famiglia).
Quindi anche per la sola parte restante mi conviene approfittare del
55%.
Per la sostituzione caldaie e` lo stesso discorso: fattura e bonifico
"speciale"?
Grazie


Inoltre ogni condomino puo' fare separatamente o deve essere una
decisione unanime? Non c'e` un amministratore e forse neanche un
regolamento... sono quasi come delle villette a schiera.
Flaviano

 decisione unanime?
Dipende da cosa, se si tratta del tuo appartamento ed il riscaldamento è 
indipendente si.
Comunque, ora informati, ma aspetta non abbiamo un decreto che regola la 
cosa come per il 2007 quindi onde evitare brutte sorprese ripeto, aspetta.
Un consiglio fidati poco dei venditori, per quelli pure la nonna in carrozza 
è incentivabile e te la vendono impacchettata, invece non è così esistono 
pratiche occorre un tecnico ed tante piccole cose. 


Ho fatto un po'  di confusione:
Volevo sapere se per il tetto ogni condomino puo'  richiedere la sua
parte o deve essere una richiesta fatta da tutti?
Se gli altri sono pensionati e non possono recuperare nulla, posso
farlo solo io, naturalmente per la percentuale dei miei millesimi?
Grazie