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Titolo: Cambio di destinazione ed adeguamento sismico

Secondo voi se un proprietario di un immobile ordinario deve affittarlo ad 
una banca
(che qua in toscana č definita come categoria rilevante) č costretto ad 
adeguare l'immobile
 a causa del cambio della classe d'uso?
Pensateci bene....  :)
Grazie! 

Ah.....dimenticavo:
Sono in zona sismica 3° e ovviamente intendevo adeguamento sismico.
Grazie

 a causa del cambio della classe d'uso?
Non m'č mai capitato, ma credo poco nella categoria dell'iedificio piů che 
altro si incrementa l'accidentale sui solai... credo proprio di si. 

 altro si incrementa l'accidentale sui solai... credo proprio di si.
E se l'immobile originariamente fosse un commerciale e quindi non andassi ad 
incrementare i carichi?
E poi... l'8 maggio 2008 (o alla proraga di tale data per la verifica di 
edifici rilevanti e strategici)
 cosa succederebbe.
Altra domanda:
L'allegato all'ordinanza definiva come edifici rilevanti ad esempio:
- edifici publici di grandi dimensioni "e" (e non "o") con grande 
affollamento.
- "sedi centrali" di banche, poste ed uffici finanziari
La regione Toscana ha cosě recepito (G.r. 426/05):
- edifici con accesso al pubblico
- banche
- poste
- edifici finanziari dello stato
ecc..
Vi rendete conto che in questo modo tutte le banche, gli uffici pubblici e 
le poste,  dovrebbero essere verificate entro l'8 Maggio 2008?
C'č modo di bypassare la classificazione regionale e di applicare quella 
generica dell'ordinanza.
Grazie

 cosa succederebbe.
volevo dire il 20 Marzo 2008

 ecc..
Scusate ma oggi non ci sono proprio con la testa.
Le prime definizioni:
Edifici ad uso pubblico di dimensioni significative e soggette a grande 
affollamento
Sedicentrali di banche, peratori finanziari e uffici postali
ecc...
Si riferiscono al D.G.R.25/11/2003 n. 3645 della regione Veneto
Le seconde (e purtroppo molto piů restrittive o meno chiare)
si riferiscono alla regione Toscana.
Allora ripoto la domanda per chi sta in Toscana.
Un privato che in Toscana vuole affittare un immobile ad una Banca che non 
vuole impiantarvi la propria sede centrale
deve adeguarlo sismicamente?
Mah..........

 generica dell'ordinanza.
Non è possibile, salvo iniziare una querelle giudiziaria.
ma L"loro " cosa ti consigliano? 

 allora no, non adegui
Anche secondo me!
Ti ricordo però che entro l'8 marzo i proprietari degli immobili rilevanti 
sono obbligati a verificare i propri immobili.
Come la mettiamo? Che il proprietario fa la verifica e poi se non torna chi 
se ne frega? E in tutto questo il contratto d'affitto resta valido?
Ora... Supponiamo che, essendo un immobile rilevante (mah..) io debba 
realizzare il calcolo con il D.M.2005 (come risulta allo stato attuale delle 
cose).
Lo stesso decreto però mi dice che gli immobili senza funzioni pubbliche o 
sociali importanti ricadono nella classe 1.
Non essendo variata la classe di utilizzo tra negozio (1) e Banca (1), non 
essendo aumentati i carichi permanenti e accidentali sul solaio e non 
essendoci ampliamento non sono obbligato ad adeguare il fabbricato ma posso 
fare un Miglioramento.
Il paradosso è che gli edifici rilevanti a mio parere non sono destinati 
tutti alla classe due ma quelli senza funzioni pubbliche o sociali 
essenziali possono essere destinati alla classe 1°.
Che grande Casino!!
Anche L"loro" non sanno che pesci prendere come del resto io.