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Titolo: Isolamento termico strutture in caso di ristrutturazione

Ciao.
Vedo che nelle ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie è pratica
comune intervenire (isolandole) solo sulle strutture soggette ad
intervento. Voglio dire, ipotesi: ho una villetta isolata, rifaccio
solo il tetto, isolo solo il tetto. Correggetemi se sbaglio, io di
solito vedo fare così.
Questo anche in base al comma 4, art. 4, del DPR 59/09, che tra
l'altro a ben guardare non dice mai esplicitamente che si debba
isolare SOLO le strutture sulle quali si interviene, bensì tutte
quante (almeno, a leggerlo alla lettera è quello che capisco io). Però
è un po' difficile convincere qualcuno che se decide di rifare il
tetto deve non solo isolarlo ma deve pure fare il cappotto... e mi
pare anche poco sensato francamente. Quindi forse interpreto male ed è
pienamente corretta la prassi comune detta sopra.
Ora però, se io devo fare una legge 10 per una villetta nella quale è
previsto il rifacimento dell'intonaco esterno e anche la modifica
(allargamento) di un paio di aperture... supongo che sia d'obbligo
fare il cappotto... no? Il fatto è che accanto a questo lavoro sono
previsti il rifacimento del tetto, dei pavimenti, di alcune
tramezzature.... quindi non è facile convincere a sobbarcarsi una
spesa in più. Cmq, al di là di questo, per farla breve vorrei un
parere su quanto scritto, se vi torna tutto o se ho scritto
inesattezze.
Grazie
Sculler

 ha scritto nel messaggio 
news:8483e7d2-5bd4-45a2...@c10g2000yqi.googlegroups.com...
Ciao.
Vedo che nelle ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie � pratica
comune intervenire (isolandole) solo sulle strutture soggette ad
intervento. Voglio dire, ipotesi: ho una villetta isolata, rifaccio
solo il tetto, isolo solo il tetto. Correggetemi se sbaglio, io di
solito vedo fare cos�.
Questo anche in base al comma 4, art. 4, del DPR 59/09, che tra
l'altro a ben guardare non dice mai esplicitamente che si debba
isolare SOLO le strutture sulle quali si interviene, bens� tutte
quante (almeno, a leggerlo alla lettera � quello che capisco io). Per�
� un po' difficile convincere qualcuno che se decide di rifare il
tetto deve non solo isolarlo ma deve pure fare il cappotto... e mi
pare anche poco sensato francamente. Quindi forse interpreto male ed �
pienamente corretta la prassi comune detta sopra.
Ora per�, se io devo fare una legge 10 per una villetta nella quale �
previsto il rifacimento dell'intonaco esterno e anche la modifica
(allargamento) di un paio di aperture... supongo che sia d'obbligo
fare il cappotto... no? Il fatto � che accanto a questo lavoro sono
previsti il rifacimento del tetto, dei pavimenti, di alcune
tramezzature.... quindi non � facile convincere a sobbarcarsi una
spesa in pi�. Cmq, al di l� di questo, per farla breve vorrei un
parere su quanto scritto, se vi torna tutto o se ho scritto
inesattezze.
Da quello che hai scritto esternamente � solo manutenzione straordinaria (e 
solo per la modifica delle aperture altrimenti � ordinaria) per cui non ci 
sarebbe bisogno dell'intervento di isolamento, la norma parla di 
ristrutturazione che � intervento pi� radicale, almeno stando all'art 31 
L457/78 come riportato nel DPR 380/01 

 L457/78 come riportato nel DPR 380/01
Quello che mi turba è che il DPR 59/09 (attuativo del DLgs 192/05),
all'art. 4 dice:
"4. Nei casi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria,
previsti all'articolo 3, comma 2, lettera c), numero 1), del decreto
legislativo, consistenti in opere che prevedono, a titolo
esemplificativo e non esaustivo, rifacimento di pareti esterne, di
intonaci esterni, del tetto o dell'impermeabilizzazione delle
coperture, si applica quanto previsto alle lettere seguenti:
a) per tutte le categorie di edifici, cosi' come classificati in
base alla destinazione d'uso all'articolo 3 del decreto del
Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412, il valore della
trasmittanza termica (U) per le strutture opache verticali, a ponte
termico corretto, delimitanti il volume riscaldato verso l'esterno,
ovvero verso ambienti non dotati di impianto di riscaldamento, deve
essere inferiore o uguale a quello riportato nella tabella 2.1 al
punto 2 dell'allegato C al decreto legislativo [...]"
Quindi, interpretando alla lettera, ci sarebbe poco da fare. Anzi,
addirittura come dicevo, sembra che se decidi di rifare il tetto, sei
costretto a fare anche il cappotto, perché di fatto non è molto chiaro
che si debba isolare solo le strutture dove si interviene, anche se
poi sembra ovvio fare così. Ma vabbè, non è questo il mio caso, io ho
un po' di tutto. Il tetto ovviamente lo farò coibentare, ma sulle
pareti esterne sono molto incerto.
Benvenuta la tua risposta, però sembrerebbe che devo per forza
prevedere il rispetto della trasmittanza, in un caso come il mio che
come mi confermi è una manutenzione straordinaria...
Ciao, grazie!
Sculler

dove fai l'intervento?
__________ Informazioni da ESET NOD32 Antivirus, versione del database delle firme digitali 5205 (20100617) __________
Il messaggio è stato controllato da ESET NOD32 Antivirus.
www.nod32.it

 dove fai l'intervento?
Già, me ne ero dimenticato... Toscana.
Ciao
Sculler

 ha scritto nel messaggio 
news:d6c57442-90be-4a7c...@t10g2000yqg.googlegroups.com...
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Il problema è che rimettere a posto l'intonaco è manutenzione ordinaria
rifare il tetto, se si tratta di revisione dell'orditura minore e/o tavolato 
(ligneo o in cotto) è sempre man. ordinaria
La modifica delle dimensioni di apertura  è man. straordinaria

 La modifica delle dimensioni di apertura  è man. straordinaria
Ok, tutto chiaro. Onestamente pensavo che il rifacimento di *tutto*
l'intonaco fosse già manutenzione straordinaria.
Quindi, di fatto, solo per allargare un po' un'apertura in modo da
mettere una porta diversa, dovrei fare il cappotto esterno... mmmm...
mah!
Ciao
Sculler

 La modifica delle dimensioni di apertura � man. straordinaria
Ok, tutto chiaro. Onestamente pensavo che il rifacimento di *tutto*
l'intonaco fosse gi� manutenzione straordinaria.
Quindi, di fatto, solo per allargare un po' un'apertura in modo da
mettere una porta diversa, dovrei fare il cappotto esterno... mmmm...
mah!
Ciao
Sculler
Ma che razza d'intonaco hai? Non mi � mai capitato che un intonaco sia 
talmente cattivo da doverlo sostituire tutto, a meno che non intenti la 
"colletta" /"rinfazzo"(il terzo strato per intederci), ma allora siamo 
sempre nella manutenzione ordinaria.
L'intonaco � sempre considerato manutenzione ordinaria, quando usci la 
L.357/78 all'art 31 tutti i comuni regolamentarono i vari casi, ma in tutte 
quelli in cui ho lavorato l'intonaco era compreso nelle manutenzioni 
ordinarie 

 ordinarie
Dal vivo ancora non l'ho visto, ho letto solo la relazione tecnica sui
lavori che vogliono fare e ho visto le foto. E' un casolare vecchio,
di quelli anni '40-'50, lasciato abbastanza degradare, con evidenti
scrostature e macchie sull'intonaco esterno. Si ipotizza addirittura
di toglierlo tutto e lasciare poi la facciata esterna con pietra e
mattoni faccia vista, nel caso le condizioni della parete fossero
adatte. Non so quanto questo sia tecnicamente possibile e quali
accorgimenti servono ,però insomma così è scritto. Quindi se ne deduce
che l'intonaco va via tutto.
Ciao
Sculler

 ha scritto nel messaggio 
news:e583eb86-723e-4a77...@c10g2000yqi.googlegroups.com...
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Ciao
Sculler
Mah, scrostature e macchie sono la normale condizione di un intonaco da 
rifare, poi toglierlo tutto lasciando la muratura a vista, dubito che poi si 
faccia, generalmente sono molto brutte, ed in ogni caso tocca stilare la 
muratura, lavoro che costa più dell'intonaco.
Portare la muratura in vista è manutenzione straordinaria, cambia l'estetica 
dell'edificio. 

 ha scritto nel messaggio
news:8483e7d2-5bd4-45a2...@c10g2000yqi.googlegroups.com...
Ciao.
Vedo che nelle ristrutturazioni o manutenzioni straordinarie č pratica
comune intervenire (isolandole) solo sulle strutture soggette ad
intervento. Voglio dire, ipotesi: ho una villetta isolata, rifaccio
solo il tetto, isolo solo il tetto. Correggetemi se sbaglio, io di
solito vedo fare cosě.
Questo anche in base al comma 4, art. 4, del DPR 59/09, che tra
l'altro a ben guardare non dice mai esplicitamente che si debba
isolare SOLO le strutture sulle quali si interviene, bensě tutte