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Titolo: Uffici "nostri" e accessibilità

Ciao..
mi sto guardando in giro per affittare/acquistare un ufficio.
Mi dice un collega geom, che in Lombardia gli uffici devono essere 
accessibili, e quindi dotati di bagno per disabili e ascensore se siti a 
piani diversi dal terra (e tutto il resto).
Tempo fa quando mi dedicavo alla progettazione edile (in Veneto) non era 
mai stato così, l'accessibilità era per gli edifici pubblici o ad uso 
pubblico e per le aziende soggette a collocamento obbligatorio.
Ma per i nostri uffici, assolutamente no. Al limite l'adattabilità.
Esiste da qualche parte una definizione di edificio aperto al pubblico?
Rif. normativi?
Grazie.
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Il mio blog: 
http://efficienzaenergetica.blogspot.com

 Rif. normativi?
Riferimenti "normativi" non ce ne sono, salvo forse una circolare del 
comune di Roma o della regione Lazio, non ricordo.
Il concetto cmq e' che i "nostri" uffici non sono considerati "aperti al 
pubblico" in quanto, diversamente da un bar, possiamo far entrare chi 
vogliamo noi e respingere chi non ci piace.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchï¿œ la curva d'apprendimento di google ï¿œ storicamente tra
le piï¿œ ripide ... e.
www.tigers.3000.it
 - Skype: se proprio vuoi contattarmi chiedi...

 vogliamo noi e respingere chi non ci piace.
Nei comuni limitrofi al mio non la pensano così. Ogni ufficio deve 
essere accessibile!


 essere accessibile!
Se "si e' sempre fatto cosi'" spesso e' dura far cambiare idea. A volte 
ho avuto successo facendomi indicare il punto della normativa che impone 
l'obbligo e magari facendo leggere la circolare del Lazio che ti dicevo 
e che ora cerco e se trovo ti mando.
-- 
Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.


 Ciao, Tigers


copio e incollo un'autotutela che ho dovuto 
presentare ad un comune in seguito ad una "lamentela" di un inquilino di un 
ufficio ubicato al 1°piano e servito da una scala esterna (oltre che da quella 
interna). 


E' stata passata per buona anche se, mentre mi 
documentavo, avevo trovato una definizione di "sedi di attività aperte non 
aperte al pubblico" che mi pare non mi lasciasse scampo, ma ho fatto finta di 
niente....


 


in merito al rispetto della normativa 
in materia di superamento delle barriere architettoniche relativa al Permesso di 
Costruire in oggetto, precisa quanto segue:


la normativa tecnica di riferimento 
per il superamento delle barriere architettoniche è il D.M. n.236 del 14.06.1989 
che “fissa le prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, 
l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia 
residenziale pubblica, sovvenzionata ed agevolata” così come indicato dall’art.1 
c.2 della L.13/89;






il D.M. n.236/89, art. 3.4, cita 
  testualmente: “Ogni unità immobiliare, qualsiasi sia la sua destinazione, deve 
  essere visitabile, fatte salve le seguenti 
precisazioni:


f) nei luoghi di lavoro sedi di attività non aperte al pubblico e 
non soggette alla normativa sul collocamento obbligatorio, è sufficiente che sia 
soddisfatto il solo requisito dell'adattabilità”.


Le unità immobiliari servite dalla scala in argomento non sono 
sedi di attività aperte al pubblico e non sono sedi di attività lavorative 
soggette alla normativa sul collocamento obbligatorio (cioè con oltre 35 di 
dipendenti).


- la citata normativa tecnica, 
inoltre, è la stessa individuata dalla L.104/92 la quale, però, non è 
applicabile al caso in esame in quanto tale legge prescrive l’accessibilità e la 
visibilità limitatamente agli “edifici pubblici e privati aperti al pubblico”, 
mentre gli uffici serviti dalla scala in oggetto non rientrano in tale 
categoria, come sopra specificato;


Inoltre: 


- il D.M. n.236/89, art. 6 “Criteri di 
progettazione per la adattabilità” al comma 1 cita testualmente: “Interventi di 
nuova edificazione. Gli edifici di nuova edificazione e le loro parti si 
considerano adattabili quando, tramite l'esecuzione differita nel tempo di 
lavori che non modificano né la struttura portante, né la rete degli impianti 
comuni, possono essere resi idonei, a costi contenuti, alle necessità delle 
persone con ridotta o impedita capacità motoria, garantendo il soddisfacimento 
dei requisiti previsti dalle norme relative alla accessibilità.”


- il D.M. n.236/89, art. 8.1.11 cita testualmente: “Non viene 
considerato accessibile il superamento di un dislivello superiore a 3,20 m 
ottenuto esclusivamente mediante rampe inclinate poste in successione” e, nel 
caso in argomento il dislivello da superare è pari a circa 3,75 
mt.




Pertanto, alla luce di quanto sopra, 
il sottoscritto afferma che la scala in corso di costruzione, autorizzata con 
P.d.C. n. è conforme alla vigente normativa sul superamento delle barriere 
architettoniche che prescrive, per la tipologia delle unità immobiliari servite 
dalla suddetta scala, il solo requisito dell’adattabilità.


Tale requisito è chiaramente 
soddisfatto in quanto, in caso di necessità, è facilmente consentita 
l'esecuzione differita nel tempo di lavori che non modificano né la struttura 
portante, né la rete degli impianti comuni, e cioè la semplice istallazione di 
un servoscala con le caratteristiche indicate dall’art. 8.1.13 del D.M. n.236/89 
in quanto il dislivello non è superiore a 4,00 mt, così come indicato nel citato 
articolo.



 niente....
posta la definizione trovata gentilmente


 posta la definizione trovata gentilmente
Definizioni ufficiali univoche non ce ne sono, dovrebbe bastare 
l'italiano. Se guardi il documento che ti ho inviato tempo fa dovrebbero 
esserci i riferimenti al regolamento del comune di Parma, e cercando in 
rete ne trovi di molto molto simili tutti allineati sulla stessa 
posizione: non sono locali aperti al pubblico.
C'e' per la verita' una definizione nel decreto e nelle circolari 
relative al divieto di fumo, prova con quella.
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Ciao, Tigers
[cit.] .. perchè la curva d'apprendimento di google è storicamente tra
le più ripide ... e.
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> posta la definizione trovata gentilmente
non la ritrovo più, altrimenti l'avrei già postata...