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Titolo: Perizia

Salve,
devo fare una perizia per danni da infiltrazioni in un appartamento,
vorrei sapere se qualcuno mi può dare un suggerimento riguardo a che
prezzairio usare per quantificare i danni... ho pensato al prezziario
regionale, ma riferendosi a lavori pubblici di quanto devo aumentare?
Grazie

 regionale, ma riferendosi a lavori pubblici di quanto devo aumentare?
Il prezzario della tua regione � sicuramente un valido riferimento dal
quale partire, specie se adottato formalmente con qualche legge regionale.
Il linea di massima i prezzari sono calibrati sulle opere pubbliche quindi,
in qualche modo, sovrastimano un poco i prezzi rispetto al mercato,
mettendo in conto il ribasso d'asta.
Tuttavia talvolta, specie se stai trattando quantit� molto piccole, possono
risultare persino non remunerativi (non � la stessa cosa fare un ripristino
d'intonaco di - chess� - 10mq e fare in un solo colpo 5000mq: esistono
costi fissi che sulle grandi quantit� spalmi molto meglio).
Quindi per un buon computo occorre esperienza e sensibilit�, oltre alla
pazienza di prendere - quando occorre - tutte le informazioni del caso.
Ciao!
-- 
*Mauro*
Sobrii estote, vigilate.
Adversarius vester Diabolus tamquam leo rugiens
circuit quaerens quem devoret. 1Pt 5.8

 ha scritto nel messaggio 
news:1lea08eh...@ID-64021.user.individual.net...


 prova ad usare il prezziario DEI...
Quello spesso lo quardo anche io.
Per� va preso con le molle:
- � nazionale, quindi per alcune regioni i prezzi possono non essere
attendibili (spesso sovrastimati)
- non ha il valore, da punto di vista della cogenza, di un prezzario
ufficiale di un ente.


 circuit quaerens quem devoret. 1Pt 5.8
grazie a tutti...
il prezziario DEI si compra o si trova anche online?...se si trova
anche online in che sito?
Ciao

 anche online in che sito?
Si compra.
E' un prezzario quasi sterminato.
E' diviso in sei volumi, secondo le categorie di opere, pubblicati uno al
mese, di modo che lo stesso volume esce, aggiornato, ogni sei mesi.
I prezzari regionali in genere sono liberamente disponibili e spesso si
trovano gi� belli e pronti nel formato del tuo programma preferito per i
computi.
Ciao!
-- 
*Mauro*
stat crux dum volvitur orbis

 ha scritto nel messaggio 
news:od54mzsw...@ID-64021.user.individual.net...


 sul mulo si trova....
Ma no?!?! ;-)
Io comunque lavoro in un ente che � abbonato.


 
per un itnervento simile secondo me � meglio farsi delle singole voci 
specifiche che non trovi sui prezziari...
cosi' oltretutto piano piano ti fai il tuo di prezziari
non so le dimensioni dell'infiltrazione (nonc redo sia estesissima), ma 
l'intervento lo devi calcolare in ore di lavoro, non al metro quadrato

 l'intervento lo devi calcolare in ore di lavoro, non al metro quadrato
Ok le ore di lavoro ma la quantità di materiale da impiegare la dovrò
calcolare in base ai mq...o considero tutto compreso nella manodopera?

 calcolare in base ai mq...o considero tutto compreso nella manodopera?
In questo caso devi fare una lista "in economia".
Devi calcolare (stimando) ore/giornate di manodopera (ne trovi il valore,
distinto per qualifica d'operaio, in alcuni prezzari oppure nei contratti
collettivi di categoria) e sommando il valore dei soli materiali e dei noli
(attrezzi, macchine, mezzi). Anche per questi alcuni prezzari (pure il DEI)
danno un aiuto.
Ci� fatto aggiungi spese generali (~14%) ed utile d'impresa (~10%).
Per lavori molto piccoli o di difficile valutazione pu� essere pi�
attendibile (se riesci a cogliere gli ordini di grandezza) di una stima a
misura.


 calcolare in base ai mq...o considero tutto compreso nella manodopera?
lo consideri a forfait...
tipo 1-200 euro epr stanza, casomai ricordati di contare anche il tempo 
necessario per mettere e togliere tutte le protezioni, smontare arredi...

 ha scritto nel messaggio 
news:_LsNm.96306$1s6....@twister2.libero.it...

Personalmente uso i prezzari regionali sempre, per qualsiasi stima, 
aumentando, secondo le necessit� es : ridotta quantit� un appartamento � 
sempre ridotta, difficolta un appa � sempre difficolt�, cantiere non chiuso 
att,ne ai terzi e pulizia, difficolt� di accessoes centro storico, ore di 
sosta durante l'orario di lavoro es ore 14/16, come fissato dal comune, ecc. 
tutti questi valori sono in varie norme di enti: genio civile capitale, ater 
e simili
In questo modo non mi possono contestare, normale in perizia che spesso va a 
finire in tribunale
Occorre sempre pensare nel nostro lavoro: cosa ne potrebbe pensare il 
magistrato? e poi comportarsi di conseguenza, purtroppo � la realt�, in 
tanti (troppi) anni di professione mi sono sempre comportato cos�, e l'ho 
sempre spuntata.