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Titolo: chiusura lavori e attestato certificazione

domanda che richiede (o non richiederebbe nemmeno) una risposta schietta e 
sincera
domani richiedo chiusura lavori di una villetta che
per di più a breve sarà soggetta a rogito
tecnico comunale non richiede (manco conosce scommetto)
l'attestato
la DL non ha direttamente responsabilità sul certificato energetico,
semmai molto di più sulla L.10, quindi sappiamo tutti quanto 
importante...........................
non vorrei che un giorno tornasse in voga che qualcuno si puo' rivalere per 
mancanza di attestato certificazione
barrare la risposta:
[   ] produco attestato certificazione energetica e lo faccio mangiare al 
tecnico comunale cosi che cominci a guadagnarsi il proprio stipendio 
ricordando a tutti che va fatto e mi paro il fondoschiena da possibili 
rivalse
[   ] non lo produco perche' sarei un fesso a perder tempo per un attestato 
che nessuno richiede, perderà importanza, e gia' la legge nazionale non 
impone manco di allegare ai rogiti
n.b.: Tigers non rispondermi...so già che hai ben chiara la situazione, ho 
letto la circolare di venti pagine per arrivare alla sola conclusione di 
"aver prudenza"....vorrei capire altri tecnici che fanno 
odiernamente...........
Mat

 nazionale non impone manco di allegare ai rogiti
non impone di allegarlo ai rogiti la legge nazionale, in lombardia ancora lo 
impone e i notai, che come dici tu sono il massimo del corporativismo, di 
certo non chiudono un occhio aspettando che le due leggi si uniformino, ma 
lo chiedono e basta. A me ne hanno chiesto uno per una compravendita di una 
casa che sarebbe stata abbattuta entro un mese. Comunque tu sei già un passo 
avanti: fregatene del rogito che è un problema secondario, pensa a cosa devi 
fare per chiudere la pratica: aqe o ace, uno dei due va fatto per forza (a 
meno che non sia una pratica vecchia come il cucco), tu fai quello che ti 
chiede la legge, se è l'ace lo fai fare a qualche tecnico che non ha 
progettato nulla e sei già a posto per l'eventuale futuro rogito, se è 
l'aqe, lo fai tu o lo fai fare e poi al momento del rogito ci sarà qualcuno 
che farà l'ace. 

In caso di obbligo di ACE o AQE il DL è obbligato a firmarlo Lui, ne è
il responsabile anche se può avvalersi di un altro tecnico
specializzato e scriverlo sopra, ma lo firma Lui.
311/06 art. 8
"La conformità delle opere realizzate rispetto al progetto e alle sue
eventuali varianti, ed alla relazione tecnica di
cui al comma 1, nonché l’attestato di qualificazione energetica
dell’edificio come realizzato, devono essere
asseverati dal direttore dei lavori, e presentati al Comune di
competenza contestualmente alla dichiarazione di
fine lavori senza alcun onere aggiuntivo per il committente. La
dichiarazione di fine lavori è inefficace a
qualsiasi titolo se la stessa non è accompagnata da tale
documentazione asseverata."
Ai fini del rogito i notai non lo vogliono, ma l'obbligo di redazione
non è stato tolto.

In caso di obbligo di ACE o AQE il DL è obbligato a firmarlo Lui, ne è
il responsabile anche se può avvalersi di un altro tecnico
specializzato e scriverlo sopra, ma lo firma Lui.
311/06 art. 8
"La conformità delle opere realizzate rispetto al progetto e alle sue
eventuali varianti, ed alla relazione tecnica di
cui al comma 1, nonché l’attestato di qualificazione energetica
dell’edificio come realizzato, devono essere
asseverati dal direttore dei lavori, e presentati al Comune di
competenza contestualmente alla dichiarazione di
fine lavori senza alcun onere aggiuntivo per il committente. La
dichiarazione di fine lavori è inefficace a
qualsiasi titolo se la stessa non è accompagnata da tale
documentazione asseverata."
non sono d'accordo con quello che dici: l'aqe o ace può farlo chiunque, il 
DL invece è obbligato lui e solo lui ad accompagnare l'aqe o ace da una 
relazione di asseverazione (questa sì è obbligato a farla lui). Anzi per 
l'ace è esplicitamente escluso che possa farlo il DL visto che non deve aver 
partecipato alla progettazione o direzione lavori dell'opera!
Ai fini del rogito i notai non lo vogliono, ma l'obbligo di redazione
non è stato tolto. Per compravendite in Lombardia a me risulta invece che i 
notai vogliano l'ace.
su questo siamo d'accordo
ciao gianluca 

 non č stato tolto.
Per compravendite in Lombardia a me risulta invece che i  notai vogliano 
l'ace.
ciao Gianluca

Parlavo a livello dove non c'è normativa regionale. Tutto quello
scritto si riferisce a quello.
Cmq interpreto la cosa nel senso che asseverare un ACE o AQE vuol dire
firmarlo, però se sei sicuro di come hai detto ci credo, ma devi
essere sicuro eh.
L'indipendenza del certificatore secondo Me è un contrasto tra il
155/08 e il 311/06, cioè si sono sbagliati, ricordando che anche il
115 è transitorio.

Parlavo a livello dove non c'è normativa regionale. Tutto quello
scritto si riferisce a quello.
Cmq interpreto la cosa nel senso che asseverare un ACE o AQE vuol dire
firmarlo, però se sei sicuro di come hai detto ci credo, ma devi
essere sicuro eh.
io ho un fac simile che uso per asseverare l'aqe e quello lo firma solo il 
direttore lavori. L'asseverazione è una cosa diversa dalla semplice firma 
dell'aqe e ha responsabilità diverse.
L'indipendenza del certificatore secondo Me è un contrasto tra il
155/08 e il 311/06, cioè si sono sbagliati, ricordando che anche il
115 è transitorio.
Non so, per me invece è corretto, altrimenti avremmo come situazione limite 
che il certificatore si certifica la propria legge 10, saltando di fatto un 
controllo (se mai questo controllo effettivo c'è, sia chiaro, ma ognuno è 
responsabile di quello che fa o non fa). E' come se il collaudatore di 
un'opera in c.a. facesse anche il progettista di quell'opera!
ciao Gianluca 

 incompetenti!
pistola..affettuosamente :)
cmq la risposta semplice e'
li redigo perche' una buona quota di voi qui e la fuori sta prendendo 
seriamente la cosa
;)
grazie
Mat 


 Un quesito sulla "burocrazia":
nel caso di lavori riferiti a L. 10 "ante 192", cioe' permessi di
costruire richiesti prima del 30/10/2005, ma rilasciati dopo e con
lavori iniziati dopo, visto che l'edificio non e' soggetto al decreto
per la progettazione dell'isolamento, secondo voi c'e' l'obbligo di
redazione di ace/aqe o solo l'asseverazione del DL al rispetto della
L10 (che comuqnue c'era anche prima: non come asseverazione, ma come
dichiarazione a me lo hanno sempre fatto fare).
  Ciao
Filippo B.


no, nessun obbligo di aqe/ace per chiudere la pratica in comune, solo 
asseverazione del D.LL. Obbligo (o consiglio spassionato, vedila come vuoi, 
in ogni caso decide il notaio e nel 99% dei casi decide per l'obbligo) ace 
se sei in lombardia e vendi tutto l'edificio solo ora, ma questo al momento 
del rogito.
ciao gianluca 

 Filippo B.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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ab...@newsland.it


me lo sono chiesto anch'io! :-))) 

richiesto persino prima della legge 10 !
Mi sono espresso male.
Intendo non soggetto al progetto dell'isolamento secondo 192 e s.m.i.
E' soggetto al progetto dell'isolamento secondo i precedenti
decreti/dpr etc che pero' non introducevano ace/aqe.
Vi ringrazio delle risposte.
Mi consolo perche' le vostre considerazioni erano anche le mie.
   Ciao
Filippo B.