Newsgroup: it.diritto.assicurazioni
Titolo: Trasparenza....

Ho postato anche su it.diritto ma non ho ottenuto alcuna risposta... poichè
considero la questione MOLTO importante ( una truffa ai danni dei
condomini), posto anche qua... chiedo scusa per il Xpost...
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Cercherò di essere breve...
Nel 2004 ho comprato un appartamento di nuova costruzione...
A dicembre 2004 mi sono state consegnate le chiavi, pur senza che vi fosse
ancora l' abitabilità, per le ispezioni al manufatto ed eventuali reclami...
Dopo alcuni giorni, nel mio condominio sono state rubate 31 caldaie (non
ancora collegate alla rete idrica, elettrica o del gas) e, dal momento che
noi "futuri proprietari" eravamo in posseso delle chiavi e come tali,
"giuridicamente" diventavamo "custodi del bene", abbiamo dovuto farci
reinstallare le caldaie a spese nostre....
In tale occasione, i singoli proprietari, me compreso, hanno sporto denuncia
di furto ed il geometra capocantiere ha sporto denuncia per conto della
ditta costruttrice, avviando poi un sinistro con l' assicurazione di
cantiere per vedere se questa ci avrebbe risarciti... il sinistro però è
stato fatto a nome del costruttore...
A distanza di due anni noi non abbiamo visto un quattrino...
Qualche tempo fa, però, ho incontrato per strada il geometra capo cantiere
(che quella volta aveva sporto la denuncia ed ora si trova in pensione), e
questi mi ha assicurato che l' assicurazione aveva pagato la ditta
costruttrice ( e lui , in buona fede, credeva che questa ci avesse "girato"
i soldi).
Come faccio per richiedere alla ditta se ha ricevuto il pagamento,
riferendomi a termini di legge sulla trasparenza degli atti ? ( Se fosse una
pubblica amministrazione mi appoggerei alla legge 241 , ma in questo caso
...) . Ed , eventualmente, è un mio diritto sapere con che assicurazione era
coperto il cantiere, in modo da eventualmente rivolgermi a loro per sapere
se hanno liquidato il costruttore ?
Un grazie di cuore a chi vorrà aiutarmi....
Andrea aka Big Boss

La fattispecie mi sembra decisamente confusa, faccio io un pò di
domande per chiarirmi le idee.
1. hai comprato comprato ? intendo dal notaio con rogito, o previo
sconticino ti hanno immesso nel possesso punto e basta?
2. come fai ad andare ad abitare in un canitere in costruzione e non
abitabile? immagino senza trasferire la residenza, o sbaglio?
3. che intendi per " futuri proprietari"? il costruttore vi ha fatto
entrare negli immobili ma nessuno ancora aveva materialmente comprato?
quindi non c'era condominio e voi non risultavate?
Scusa, provo volentieri ad aiutarti, ma serve una maggiore chiarezza
sui punti sopra indicati
Saluti,

 ha scritto nel messaggio 
news:1144504514....@e56g2000cwe.googlegroups.com...
La fattispecie mi sembra decisamente confusa, faccio io un pò di
domande per chiarirmi le idee.
innanzitutto scusi, ma leggo la sua risposta solo ora.... eccomi a lei con i 
chiarimenti....
1. hai comprato comprato ? intendo dal notaio con rogito, o previo
sconticino ti hanno immesso nel possesso punto e basta?
Comprato compratissimo... si tratta di appartamenti costruiti con il piano 
PEP e soggetti a vincoli comunali....
2. come fai ad andare ad abitare in un canitere in costruzione e non
abitabile? immagino senza trasferire la residenza, o sbaglio?
Non si trattava ssolutament edi andare ad abitare... i costruttori hanno 
inteso fare una cortesia, facendoci ispezionare l' appartamento prima della 
consegna ufficiale... lasciandoci le chiavi per guardare con tutta calma 8 e 
con la luce diurna), eventuali imperfezioni per i ripristini da effettuarsi 
prima del rogito.... In tempi concreti : le chiavi ce le hanno date il 7 
dicembre, il furto è avvenuto il 10 e l' abitabilità è stata concessa il 28 
dicembre...
3. che intendi per " futuri proprietari"? il costruttore vi ha fatto
entrare negli immobili ma nessuno ancora aveva materialmente comprato?
quindi non c'era condominio e voi non risultavate?
Esattamente.... noi abbiamo firmato circa due anni prima (quando erano 
ancora in costruzione), una proposta irrevocabile d' acquisto, versando una 
caparra.... poi gli appartamenti sono stati costruiti e "consegnati" prima 
dell' abitabilità.... poi è avvenuto il furto... poi ci hanno concesso l' 
abitabilità e quindi abbiamo potuto effettuare gli allacciamenti ed iniziare 
a portare dentro la mobilia ed ad abitarci ed infine, a fine febbraio 2005 è 
stato steso il rogito notarile...
Scusa, provo volentieri ad aiutarti, ma serve una maggiore chiarezza
sui punti sopra indicati
Saluti,
Quello che a me interessa sapere, in concreto, è se esiste una qualche legge 
che mi permetta di richiedere alla ditta costruttrice, se è stata o meno 
rimborsata dall' assicurazione (perchè poi a me non è stato girato alcun 
rimborso) e, se non mi volesse rispondere "direttamente", se c' è modo di 
sapere con quale compagnia assicurativa era assicurato il cantiere di modo 
da svolgere degli accertamenti personali circa la liquidazione o meno del 
sinistro.... la cosa ancor più carina è che, oltre all' eventuale "mancato 
rimborso" da parte del costruttore (se liquidato dall' assicurazione) nei 
confronti di chi, come me, ha provveduto autonomamente e di tasca propria ai 
ripristini, si potrebbe configurare addirittura una truffa all' 
assicurazione (ammesso che questa abbia liquidato il 100% dei danni 
denunciati) perchè il costruttore ha quantificato il danno subito dal 
cantiere per una cifra circa 3 volte superiore a quella che io ho dovuto 
pagare agli artigiani che mi hanno eseguito i rispristini e di cui possiedo 
regolare ricevuta....
Se mi può aiutare, gliene sarei grato....
Andrea aka Big Boss