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Titolo: Assicurazione RC privata: come risparmiarla?

Nel mio condominio stupidamente la maggioranza non ha voluto
aggiornare i premi di una vecchia ed antiquatissima polizza di RC del
fabbricato, quindi io ne ho sottoscritta una in privato, che mi tuteli
dalla responsabilità anche di carattere condominiale (per la mia sola
quota parte, ovviamente).
Il fatto è che io avevo intenzione di risparmiare le denuncie a questa
mia assicurazione privata, riservandola per le questioni più grosse
(tra l'altro comprende anche una RC per i fatti della vita privata,
che mi interessa molto di più), allo scopo di non vedermi aumentare il
premio per troppi sinistri, invece ho letto che per il codice civile
dovrei sempre denunciare sinistri che le riguardino a tutte le
assicurazioni a me intestate, cosa che non mi torna affatto.
Mi spiego: se subisco un danno per motivi condominiali e
l'assicurazione del condominio copre interamente il danno, perchè devo
rischiare un aumento del premio della mia assicurazione privata a
causa della trascuratezza condominiale (abbiamo fatto ricorso
abbastanza spesso negli ultimi anni all'assicurazione del condominio:
caduta pericolosa di pezzi di cornicione, rottura tubazioni, ecc.),
che non è nella mia disponibilità limitare?
Non posso io in qualche modo denunciare si di avere anche una
assicurazione privata ma al contempo avvalermi di qualche possibiità
di"rinunciare" alla copertura offertami da quest'ultima, quando il
danno sia interamente coperto dall'assicurazione condominiale?
Grazie in anticipo
Ciao
Marzio

 ha scritto nel messaggio 
news:6hop2lF...@mid.individual.net...

Devi sempre fare denuncia a tutte le assicurazioni come da codice civile.
Per fare quello che volevi tu, dovevi fare la polizza rc sul fabbricato a 
secondo rischio, cioè per primo fino al massimale assicurato copre quella 
del fabbricato poi la tua.
Saluti.
Alberto 

assicurazioni a me intestate, cosa che non mi torna affatto.
Non si tratta di tutte le assicurazioni a te intestate, bensì di tutte
quelle che coprono il medesimo rischio.
Vale dire che se Tizio assicura l'incendio dell'abitazione con due
Compagnie diverse, è tenuto a denunciare il danno ad entrambe.
Questo ha due scopi:
1) Impedire a Tizio di arricchirsi illecitamente tentando di intascare
due volte.
2) Monitorare il rischio. Se Tizio assicura continuamente lo stesso
bene, con imprese diverse, gatta ci cova: ecco perchè il codice civile
dice, allo stesso articolo, che è obbligatorio anche segnalare di aver
contratto più polizze. E non solo riportare un eventale sinistro.
La conseguenza naturale di questa impostazione normativa è che il
sinistro vada segnalato ad entrambe le compagnie se è la medesima
copertura ad essere colpita.
Se l'avvenimento dannoso interessa esclusivamente la polizza
condominiale, non è da segnalare a tutti gli assicuratori.
Va da sè tuttavia che in questa tipologia di sinistro è difficile
stabilire a priori la competenza, ed è pacifico che esistano casi di
duplice copertura in presenza di una polizza personale del padrone di
casa (l'incendio del fabbricato cagionato da un fulmine, per esempio).
E' buona regola, allora, notificare comunque ad entrambe. Se
interverrà una sola delle assicurazioni, la seconda denuncia di
sinistro finirà in nulla di fatto ("sinistro senza seguito").
In ogni caso, la sola assicurazione che subisce per contratto un
aumento di premio in funzione dei sinistri pagati è quella dell'auto.
Il premio per l'assicurazione della casa, così come quello del
condominio, resta sempre uguale anche denunciando 1000 sinistri. Il
rischio è semmai quello che la Compagnia storni la polizza per
sinistrosità, ma per un'abitazione privata rappresenta una rarità:
bisognerebbe martellare danni in continuazione.
Nel tuo caso particolare inoltre mi vengono in mente anche altre cose.
Per esempio il fatto che l'amministratore del condominio sia tenuto
per legge a compiere tutti quegli atti necessari alla salvaguardia
degli interessi comuni dei condòmini nonchè delle parti comuni
dell'edificio.
Se la polizza è veramente molto vecchia, non saranno inadeguati solo i
massimali ma anche le somme assicurate. In sostanza, il valore del
fabbricato.
Se questo parametro è sbagliato, si "trascina" dietro una serie di
problemi tra i quali la parziale inoperatività della garanzia RC. In
sostanza non è che la RC abbia un massimale basso: non è detto che
paghi per intero neanche il danno da 1.000 Euro!
L'asseblea del condominio sarà pure sovrana, ma è chiaro che la
decisione di non adeguare il contratto è in contrasto con il mandato
dato all'amministratore. Il quale potrà pure far verbalizzare quello
che gli pare, ma in caso di polizza inoperante rischia comunque di
essere citato in giudizio.
Perchè non ha spiegato bene i rischi all'assemblea, o in ultimo
perchè, proprio in funzione del proprio mandato e del compito di
tutela a lui affidato, avrebbe dovuto rivolgersi al giudice e
scavalcare l'assemblea stessa.
Mi chiedo quindi come mai non abbia lasciato l'incarico all'istante:
poco più di mille Euro l'anno di compenso non valgono il rischio.
Premesso naturalmente che i tuoi condòmini sono matti. Basta che cada
una tegola e accoppi un passante, e nel tuo palazzo ci saranno un po'
di appartamenti in vendita. Giudiziaria.
A.L.