Newsgroup: it.diritto.assicurazioni
Titolo: perdita d'acqua in condomino

Buonasera,
scusate se disturbo ma ho un'importante domanda da fare:
abito in un condominio (ultimo piano), per tutelarmi da eventuali imprevisti
ho stipulato una polizza di responsabilità civile.
Lunedì, l'inquilino che abita sotto di me mi chiama e mi comunica che dal
suo soffitto trasuda umidità (diagnosi c'è un tubo bucato da qualche parte
nel mio bagno).
Contatto la mia assicurazione (la Previdente) che mi dice che la
responsabilità civile non copre danni che si verificano alle tubature
interne ai muri ma solo quelli per mia disattenzione, i danni alle tubature
interne dei muri deve pagarli l'assicurazione dello stabile come pure le
spese per la ricerca.
Contatto l'amministratore il quale dice che l'assicurazione dello stabile
(Maa) sostiene che le spese per tali guasti sono a mio carico in quanto
l'assicurazione copre solo le tubature e gli scarichi principali dello
stabile e che tutte le tubazioni dei singoli alloggi non fanno parte del
contratto.
Chi ha ragione?
grazie per una sollecita risposta
Sartor Claudio

 Chi ha ragione?
A mio parere nessuno dei due (salvo vedere materialmente le condizioni dei
contratti). E' un caso piuttosto frequente: siccome dovrebbero pagare in
due, ciascuna compagnia cerca di scaricare il sinistro sull'altra con
motivazioni tecniche pretestuose. Per quel che ne so (ma non faccio il
liquidatore nè il perito) si tratta di un caso di coassicurazione indiretta:
esistono due polizze che dovrebbero liquidare il sinistro. La compagnia
maggiormente interessata (dovrebbe essere quella che assicura il condominio)
dovrebbe provvedere all'accertamento del danno e poi la liquidazione
dovrebbe essere fatta in proporzione ai rispettivi massimali assicurati pro
quota da entrambe le compagnie


 wrote in message
01bfcbaf$c13ed8e0$efda2dd5@default...


In effetti la RC che dovresti aver stipulato potrebbe essere la solita
capofamiglia che copre tutti i danni provocati dal tuo nucleo familiare a
patto che siano "colposi".
Se sei un inquilino và bene così visto che una eventuale perdita derivante
da mancata manutenzione degli impianti riguarda il condotto fino al limite
del muro e credo che una tale perdita sia facilmente individuabile.
Eventuali spese rimangono a carico del proprietario.
Se sei proprietario, bisogna dare un'occhiata alla polizza RC che hai
stipulato, dovrebbero essere presenti le clausole per la RC danni da acqua
condotta e proprietà del fabbricato perchè la polizza possa essere chiamata
in causa.
Se sono presenti queste clausole (ad esempio nei miei contratti sono
richiamate a parte con un aumento del premio) sei comunque in una botte di
ferro.
Se non sono presenti queste clausole devi dare un'occhiata al contratto
dello stabile; nei miei contratti si fà riferimento alle tubazioni di
pertinenza dello stesso ma si dice anche che se queste sono già assicurate
con polizza singola del condomino la RC del condominio passa in secondo
rischio. Ovviamente bisogna vedere se la garanzia da Ricerca, Rottura e
Riparazione del danno sono comprese nel contratto del condominio.
Saluti Marco C.

 pratica) e non le singole proprietā.
Domanda: quando proponi una globale fabbricati a un condominio assicuri il
valore dell'intero fabbricato (somma delle singole proprietā pių parti
comuni) o solo il valore delle parti comuni ?
Fammi sapere
Renato

 wrote in message
8h3lm3$ico$1...@serv1.iunet.it...
