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Titolo: Globale Fabbricati

Vorrei un parere e magari anche un consiglio, da parte dei frequentatori di
questo interessante newsgroup.
Nel mio appartamento, da circa un mese vi è un'infiltrazione d'acqua
proveniente da qualche conduttura che perde. Risultato: danni alle pareti
del corridoio e del salone con caduta di pittura dai muri e macchie di
bagnato.
Premetto che abito al 1° piano in uno stabile di 4 piani. Ho chiamato
l'idraulico di fiducia il quale dopo aver controllato tutti i servizi
igienici dell'appartamento sostiene che per risolvere il problema occorre
rompere in qualche punto del pavimento e fare delle verifiche.
Il fabbricato in questione è assicurato con polizza "Globale Fabbricati"
stipulata con Ina-Assitalia, e vorrei sapere in questi casi quali sono le
coperture previste e se ho qualche speranza di essere risarcito dalla
Compagnia.
Grato fin d'ora per le delucidazioni che perverranno.
Ciao a tutti.
P.S.
Qualcuno mi spiega la differenza tra "Acqua condotta" e " Ricerca guasti" ?

Purtroppo non conosco il prodotto dell' Assitalia e neanche come č stato
impostato
il contratto relativo al vostro stabile.
Infatti , in molti casi , come ad esempio per la Compagnia per cui lavoro,
le coperture assicurative su eventi come quello a te accaduto, vengono
inserite
nel gruppo delle " Garanzie complementari " , cioč quelle integrazioni al
contratto base che
servono per renderlo piů completo ma che non sono obbligatorie.
Comunque in linea di massima la garanzia "Acqua condotta" va ad assicurare
tutti i danni
subiti per conseguenza di rottura di condutture all' interno dei muri dello
stabile
( Con probabilmente una franchigia  ).
La garanzia " Ricerca guasto " copre dalle spese sostenute per cercare il
punto
in cui la tubatura č rotta, e di norma č unito alla garanzia " Ripristino
del fabbricato "
che invece paga le spese sostenute per rimettere a posto le parti di muro o
piastrellato
rimosse per la riparazione e/ o sostituzione della conduttura.
( Vale sempre il discorso della franchigia ).
 Come detto per valutare il tuo caso bisogna analizzare il vostro contratto
e le condizioni contrattuali
del prodotto dell' Assitalia.
Se  vuoi altre informazioni o vuoi analizzare il tuo caso scrivimi un E-
mail all' indirizzo:
gab...@libero.it

Compagnia.
Caro Mimmo,
il prodotto globale fabbricati, a prescindere dalla Compagnia emittente, si
chiama "globale" perche' oltre al rischio base (che e' l'incendio) copre
anche i cosiddetti rischi complementari e la R.C. delle parti comuni.
Naturalmente tali garanzie sono inserite su richiesta del contraente, ma
personalmente un condominio che stipuli una polizza globale fabbricato
lasciando fuori la R.C. ed i danni d'acqua, che sono i piu' frequenti in
assoluto, devo ancora vederlo.
I danni d'acqua sono piu' correttamente indicata in polizza come "danni da
acqua condotta", perche' sono provocati dalla rottura di tubazioni
condominiali. L'acqua e' quindi "condotta" ovvero passa nelle condutture: se
fosse invece rovesciata sul pianerottolo a secchiate, il sinistro non
sarebbe coperto.
Quando un appartamento subisce un danno rientrante nella suddetta garanzia,
il danneggiato deve fare subito denuncia all'amministratore del condominio,
il quale informera' la Compagnia di assicurazione e ne dara' notizia
all'inquilino. In base ai recenti accordi ANIA, questa procedura va seguita
anche quando a provocare il danno non sia una parte comune dell'edificio
(per esempio si tratti del box doccia del tizio del piano di sopra) ed il
responsabile sia assicurato con una sua polizza personale sul suo singolo
appartamento: l'assicurazione del fabbricato gestira' il sinistro e poi
fara' rivalsa sulla Compagnia del danneggiante.
Va premesso che se il danno e' causato da una tubatura comune dell'edificio,
il condominio te lo deve rimborsare comunque: se la polizza non lo copre, va
ripartito per millesimi.
Talvolta, oltre ai danni provocati dal tubo che perde, il condominio deve
sostenere anche le spese necessarie per demolire il muro, raggiungere il
guasto e ripararlo. La garanzia "acqua condotta" rimborsa i danni
direttamente provocati dalla perdita, mentre i costi sostenuti per riparare
il guasto vengono coperti solo se in polizza esiste l'apposita garanzia
"ricerca guasti", che trovi nel 70% dei casi.
Alex.

 wrote:
Se l'infiltrazione proviene dall'appartamento, i danni li paga il proprietario
direttamente (l'assicurazione se ne ha una) se di parti comuni, la globale fabbricato.

 wrote in message
news:3839081e...@news.tin.it...

Non sono d'accordo.
La polizza condominiale non copre solo le *parti comuni*, ma anche le
singole proprietą immobiliari.
In altre parole, per quanto riguarda le rottureb di tubazioni rientrano in
garanzia non solo le colonne verticali (che si presumono comuni) ma anche le
tubazioni orrizontali (che sono di esclusiva competenza di ogni singolo
condomino) purchč inserite nel muro (e quindi facenti parte dell'immobile).
Solo la rottura di una tubazione  nella sua parte esterna al muro puņ essere
considerata di competenza dell'inquilino (anche se ci sono alcuni dubbi).
Quindi la polizza condominiale coprirą il danno anche se la tubatura era di
competenza dell'appartamento sovrastante.
Saluti
Sistemas

 singole proprietà immobiliari.
[cut]