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Titolo: Frequenza casistiche trboccamento acqua da occlusione o rigurgito

Buongiorno a tutti,
vi chiedo un opinione relativa alla mia polizza attuale che ho sottoscritto,
dove non e' contemplata nella formula da me scelta la casistica relativa
alla copertura per danni causati dalla fuoriuscita di acqua a seguito di
occlusione di tubature o da rigurgito di fognature, ma solo quella per
fuoriuscita di acqua per rottura di tubature ( no da elettrodomestici ).
4 Domande:
Immagino che la fuoriuscita di acqua per rottura di tubazioni sia la causa
piu' frequente tra i danni x fuoriuscita di acqua, giusto ?
Sono episodi mai capitati fin'ora nella mia abitazione, ma in termini
generali sono di frequenza molto elevata ?
E sopratutto causano danni molto gravi in un appartamento abitato sempre ?
( Non casa di campagna o per vacanze lasciata incustodita per mesi)
Se capita un danno del genere ad uno dei nostri vicini di appartamento
contigui ( non siamo in condominio, sono villette a schiera ), e mi causa
danni al mio appartamento per fuoriuscita di acqua a seguito di occlusione
di tubature o da rigurgito di fognature, immagino che la mia assicurazione
non copra, in quanto questa casistica non e' contemplata, anche se il
sinistro accade nella proprieta' del vicino ?? Oppure sarei coperta comunque
anche se accade da altri ?
Grazie per le vostre risposte.
Saluti.

> Grazie per le vostre risposte.
Se il vicino ti arreca un danno, ti deve rimborsare a prescindere.
Che lui abbia una polizza o meno, deve indennizzarti lo stesso. Se poi
è anche assicurato, e riesce a recuperare dalla propria assicurazione
quanto pagato al danneggiato, buon per lui.
Quanto all'entità del danno, una casa "sempre abitata" in realtà non
può essere costantemente presidiata, perchè gli occupanti escono,
vanno a lavorare, a fare la spesa, al cinema, insomma fanno la loro
vita normale.
Siccome il rubinetto del lavabo eroga 10 litri per minuto, se la
tubazione si rompe ed il padrone di casa è al supermercato, in
quell'ora e mezza si ritrova in casa una tonnellata d'acqua, con
conseguenze immaginabili ai mobili, ai tappeti, al parquet e via
discorrendo.
In un sinistro del 2007, l'acqua è andata per tre giorni. Ha rovinato
solo la stanza dove si trovava il tubo rotto, poi è defluita per
gravità e ha conciato male i due locali sottostanti, e meno male che
poi è uscita in strada. 36mila Euro il conto dei danni.
A.L.

poi è uscita in strada. 36mila Euro il conto dei danni.
Qui pero' stai parlando di una perdita di acqua da tubo in caso di rottura
che io avrei coperta.
Volevo capire da te, se le casistiche di occlusioni di tubi di acqua o di
rigurgiti di fognature ( quindi non la classica rottura del tubo
dell'acqua ) sono cosi' frequenti come la rottura di un tubo dell'acqua al
servizio del riscaldamento, climatizzazione / rubinetti vari e servizi
igienici.
Giusto per capire se conviene assicurare anche questo caso oppure, essendo
la casa di 13 anni, per un po' risparmio qualcosa sull'assicurazione e
continuo con la formula che ho ora sottoscritto.
Grazie mille ancora !

 igienici.
L'occlusione della conduttura provoca danni diretti (escludiamo le
spese per riparare il guasto, che formano garazia a parta) se esiste
una notevole quantità d'acqua che, trovando bloccato lo scarico, possa
allagare l'appartamento.
Questo nell'uso domestico non accade frequentemente, perchè ci si
accorge se lo scarico del lavandino non funziona, e si chiude il
rubinetto prima che il lavello trabocchi.
Gli unici casi possibili sono quelli dove non c'è un tizio che possa
chiudere il rubinetto, e cioè lo scarico pluviale e quello degli
elettrodomestici (lavatrice/lavastoviglie).
In un condominio il pluviale è una parte comune, assicurata con la
polizza globale del fabbricato.
La lavatrice (o lavastoviglie) hanno un meccanismo che impedisce alla
pompa di continare a mandare acqua in una conduttura occlusa, e se
questo risultasse inefficace si tenga comunque presente che la
quantità in gioco è piccola.
Il danno da rigurgito di una conduttura fognaria dipende dal livello
dell'appartamento rispetto al piano stradale, ricordando comunque che
se la condotta è pubblica ne deve rispondere il Comune, e se è
condominiale ne deve rispondere, appunto, il condominio.
La garanzia è utile per il proprietario di un'unità immobiliare
indipendente con un sistema fognario privato e complesso.
Per esempio sono moltissime le casette con il "pozzo nero" che una
volta era una fossa a perdere mentre oggi è collegato alla fognatura.
Il pozzo si comporta come un serbatoio di decantazione, e
periodicamente va spurgato.
Se c'è qualcosa che non va, il proprietario rischia di rivedersi in
salotto quello che ha buttato nel pozzo suddetto. e in questo caso
l'assicurazione gli servità.
A.L.

 polizza globale del fabbricato.
Aggiungo solo che e' sempre bene tenere sotto controllo l'efficacia della
polizza globale fabbricati.
Puo' capitare ( capita spesso anche sotto la pressione dei condomini) che
l'amministratore vada al risparmio, e quindi sottoscriva una polizza
striminsita e magari in sottoassicurazione o addirittura come e' capitato,
''dimentichi'' di
pagarla.
Proprio per questo tante volte se si trova un prodotto valido, anche se in
condominio
e' meglio assicurarsi per tutto, anche per cio' che compete la parte comune,
avvertendo con le dovute forme
la compagnia che assicura le parti comuni del fabbricato.
Fortunatamente Giovanna non vive nel classico condominio :-)
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