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Titolo: Assicurazione sulla casa : consigli

Vorrei stipulare un assicurazione sulla mia nuova casetta, 
coprendo i danni per furto e per incendio. 
Qualcuno mi sconsiglia di farlo, almeno per il furto perchč
tanto le assicurazioni trovano sempre qualche 'gabola' per
non pagare.
Gradirei avere da voi consigli in generale sul tipo di coperture
da richiedere, sui massimali/franchigie e perchč no sulle
Compagnie piů "oneste"   ( si puň dire di un'Assicurazione ?? )
;-)
Grazie a tutti. Sergio.

 Grazie a tutti. Sergio.
Caro Sergio,
Perché vuoi stipulare un contratto di assicurazione se tanto tutte le
compagnie sono "disoneste" ????
Forse sbaglio a prendermela con te, che potresti aver fatto più una battuta
che manifestare una convinzione.
Però hai di fatto espresso un atteggiamento di "sfiducia preconcetta" che è
abbastanza diffuso (e che magari gli assicuratori hanno fatto non
poco per meritarsela).
Io distinguo fra la "sfiducia preconcetta" e la "sana diffidenza".
La "sfiducia preconcetta" non è utile a nessuno!
La "sana diffidenza", che potrebbe anche dirsi "lo zelo del buon padre di
famiglia", è quella che dovrebbe essere sempre usata nello stipulare un
contratto, specie quelli assicurativi.
Ci sono contratti assicurativi stipulati tramite tizio perché è un "amico",
tramite Caio perché "costa meno", con sempronio perché "era incluso nel
mutuo", ecc.
Mentre i contratti dovrebbero essere stipulati (soppesando tutto con la
"sana diffidenza" di cui sopra) perché:
1. ho un problema,
2. il contratto che ho stipulato mi risolve questo problema.
3. e, nel caso la mia competenza non sia adeguata, perché una persona
competente mi ha dimostrato quanto sopra.
Sono convinto che, se un contratto è fatto bene, non ci sono "gabole" che
tengano.
Dopo che mi sono "sfogato", penso che non posso esimermi dal rispondere ai
tuoi quesiti anche se non è poi così elementare come potrebbe sembrare.
Per praticità ti prego di passare al mio prossimo post.
Cordialmente
Samba

 Grazie a tutti. Sergio.
Caro Sergio,
 Ipotizzo che si tratti di una costruzione isolata (non un appartamento
facente parte di un condominio) da te abitata e, pertanto, i rischi che ti
possono interessare dovrebbero essere:
- incendio e garanzie accessorie per il fabbricato,
- incendio e garanzie accessorie per il contenuto,
- furto, rapina,
- responsabilità civile per la proprietà e per la conduzione.
Si possono stipulare vari contratti per ogni singolo rischio o, come
probabilmente ti verrà proposto, un unico contratto suddiviso in più
sezioni.
I° comandamento:
Il contratto assicurativo SI BASA su dichiarazioni che l'assicurato fornisce
al momento o che sono già prestampate nel modello di polizza (p.e.: costo di
ricostruzione, caratteristiche costruttive del fabbricato, uso del medesimo,
sinistri già avvenuti, ecc..).
Per il furto di estrema importanza risultano le caratteristiche dei mezzi di
chiusura e di protezione delle aperture verso l'esterno (porte e finestre).
Queste dichiarazioni saranno controllate dalla compagnia assicuratrice SOLO
DOPO che si sia verificato un sinistro e, se dovessero risultare influenti
sulla valutazione a suo tempo fatta del rischio, possono comportare una
riduzione del risarcimento (se fatte in buona fede) od il rifiuto del
risarcimento (se fatte con dolo o colpa grave).
Pertanto:
fare dichiarazioni veritiere (nel dubbio essere pessimisti - è meglio pagare
un 10 % in più di premio che ricevere il 10 % in meno del risarcimento).
II° comandamento:
Coprire, se possibile, tutti i rischi che interessano ed escludere, se
comporta una riduzione di costo, tutto ciò che non interessa o che sia già
coperto da altra polizza (p.e.: una banca dalle mie parti regala la polizza
del capofamiglia a tutti i suoi correntisti, in detta polizza sono
assicurati anche i rischi per la proprietà e conduzione dei locali della
dimora abituale del contraente).
Pertanto:
Leggere il contratto (farsi spiegare quello che non è chiaro), e in modo
particolare:
- gli articoli che indicano cosa è compreso,
- gli articoli che indicano cosa è escluso,
- gli articoli che indicano le garanzie che si possono facoltativamente
includere.
III° comandamento:
Il premio viene calcolato in base alle somme assicurate.
Per il fabbricato và indicato il "costo di ricostruzione a nuovo" del
fabbricato (e non il valore commerciale dello stesso),
Per il contenuto il "costo di rimpiazzo" dei beni
Per la Responsabilità Civile va indicato il "massimale", cioè la somma
massima che può essere liquidata per un risarcimento ad un terzo.
Occorre soffermarsi con particolare attenzione ai sottolimiti di copertura
(per esempio: spese di demolizione e sgombero espresse in percentuale sul
danno, o, nel furto, il sottolimite per preziosi, ecc. ecc.)
Pertanto:
Non sottostimare le somme da assicurare perché, così facendo, si diventa
proporzionalmente assicuratori di se stessi.
VI° comandamento:
Non assicurarsi con massimali modesti contro la Resp. Civile. La copertura
per 2 miliardi non costa il doppio di quella per 1  miliardo ma molto meno
(del doppio si intende).
V° comandamento:
Tenere almeno annualmente aggiornato il contratto sia per i valori
assicurati che per le eventuali modifiche alle caratteristiche dichiarate.
VI° comandamento:
Personalmente sono contrario ai contratti di durata decennale.
Richiedila annuale e fatti precisare quale sconto puoi ottenere facendola
decennale.
Comunque farei inserire la clausola che ti consenta di disdettare
annualmente il contratto (anche in assenza di sinistro), eventualmente
dietro rimborso dello sconto.
Seguono altri svariati comandamenti, ma credo sia opportuno che mi fermi
qui.
Cordiali saluti
Samba