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Titolo: Fabbricato venduto, e la polizza?

La vendita di un fabbricato è causa di scioglimento del contratto di
assicurazione riguardante il fabbricato stesso o
occorreva disdettare lo stesso nei modi previsti??
Grazie mille. 


Deve essere data comunicazione della sua esistenza al nuovo proprietario ed 
alla compagnia notizia dell'avvenuta vendita.
Se il nuovo proprietario non intende subentrare nella polizza in essere 
questa si estingue.
I premi scaduti fra la vendita e la relativa comunicazione alla compagnia 
vanno pagati.
Ciao
-- 
Giampaolo Natali
natalia...@NOSPAMlibero.it

 ha scritto nel messaggio 
news:rR%kj.229930$U01.1...@twister1.libero.it...


 dell'immobile?
Direi proprio di no.
Il compratore, se si è accollato il mutuo residuo può benissimo accollarsi 
anche la polizza, leggasi rimborsare al venditore la parte di premio ancora 
da godere.
Ma non è obbligato a farlo.
-- 
Giampaolo Natali
natalia...@NOSPAMlibero.it 

quota di premio non goduto in caso di vendita dell'immobile?
La domanda è interessante e dà da pensare. Fino al 2006 alcune banche
"consigliavano" un pagamento anticipato per l'intera durata del mutuo;
talvolta il consiglio era un po' pressante, ma in linea di massima
alla fine stava bene una polizza decennale vincolata a favore della
banca stessa, ma da pagarsi ogni anno. Cioè non a premio unico.
Quelle più scontrose pretendevano la polizza di 15 o 20 anni
(allineata alla durata del mutuo), ma essendo questo solo un
contentino di facciata (non sono mai esistite polizze danni
ultradecennali) si poteva anche accontentarle.
Dopo la "Bersani-bis" che rende disdettabili le polizze poliennali ad
ogni scadenza, ovvero abolisce di fatto le polizze poliennali, le
banche hanno temuto di perdere una certa fetta di business. In
sostanza il timore è che il consumatore acconsenta dapprima alle
pretese dell'istituto di credito, spesso assurde, per non avere storie
nella fase di erogazione del mutuo. E poi si liberi del fardello alla
prima scadenza, andando a stipulare il contratto con il proprio
assicuratore di fiducia.
Il vincolo in questo caso serve a poco, perchè la banca non ha ragione
di negare al proprio cliente il cambio di impresa assicuratrice, pur
con il mantenimento del vincolo stesso.
Per gabbare Bersani e la relativa legge, adesso molte banche stanno
seguendo la linea del premio unico anticipato. Ovverosia: i dieci anni
li paghi tutti subito, così di mandare la disdetta ti passa la voglia.
E se lo fai, pazienza: tanto ormai hai sborsato.
Vi è una fioritura di mutui confezionati a pacchetto, con la polizza
dentro, a premio unico anticipato e automaticamente finanziato (così
paghi gli interessi pure su quello).
Di mandare la disdetta e rivedere i soldi, naturalmente, neanche a
parlarne. Ma si colpisce anche quello che la casa la vende, o anche
quello che cambia semplicemente banca rinegoziando altrove il mutuo.
Il nuovo istituto di credito, l'ho già visto fare, senza se e senza ma
venderà al cliente un'altra polizza decennale a premio unico sullo
stesso rischio.
Il cliente di norma si sente in soggezione perchè gli stanno prestando
soldi, e non si lamenterà. Del resto, la maggior parte la polizza non
l'ha neppure mai vista, non ha idea per cosa e per quanto sia coperto,
non ha mai comunicato l'esistenza di altre assicurazioni sullo stesso
rischio (e in caso di sinistro arrivano i guai).
L'ISVAP dorme. Probabilmente perchè quel segmento non si deve toccare.
A.L.

 nella fase di erogazione delmutuo. E poi si liberi del fardello alla

Ho questo problema...
ma in caso di surroga del mutuo la bersani-bis non prevede che anche
le garanzie pagate (polizze assicurative) seguano la nuova banca?

 Ho questo problema...
Ricordo che non e' necessario riportare integralmente i messaggi ai 
quali si risponde.
Grazie. 

 Grazie.
Chiedo scusa.