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Titolo: consiglio per assicurazione lavanderia

Salve, scusate se magari sbaglio a chiedere qui ma non sono pratico.
Sto cercando una compagnia che offra assicurazione per una lavanderia e 
lavasecco.
Non per il risarcimento di capi rovinati o smarriti ma per furto, incendio e 
danni al locale e/o vetrine.
Devo cambiare compagnia perchč quella attuale vuole fare un contratto per 10 
anni, io lo voglio annuale.
Grazie in anticipo. 

Grazie in anticipo.
Non cambia nulla. La legge 40/2007 ha introdotto il diritto di
disdettare comunque il contratto ad ogni scadenza annuale (preavviso
di 60 giorni), anche se la durata originaria è di 10 anni.
Comunque, la polizza sulle attività artigianali la offrono un po'
tutte le Compagnie.
Ricordati di assicurare l'incendio del contenuto (macchinari,
attrezzature, arredi e merci) per un valore coerente a quello di
rimpiazzo di tutto quanto si trova nel negozio, con la formula "valore
a nuovo" (la spesa per ricomprare tutto nuovo, non quindi il valore
del bene nello stato d'uso come succede per l'auto).
Puoi indicare un minimo e un massimo se il valore di quello che hai
nel negozio è soggetto a fluttuazioni stagionali, e ti consiglio di
guardare molto bene se nell'incendio siano compresi o meno i capi
lasciati dai clienti.
Assicura anche l'incendio dei locali, per un valore non inferiore ai
1.000 Euro/mq. Se i locali non sono tuoi, la garanzia cambia nome, si
chiama "rischio locativo" (rischio verso il padrone dei muri) ma il
concetto è sempre lo stesso.
Non risparmiare sulla garanzia "ricorso terzi": è la propagazione di
un'eventuale incendio partito da una delle tue macchine al resto del
palazzo, e quando succede sono dolori. Almeno 250mila Euro, meglio il
doppio.
Le varie complementari (vetrine, atti vandalici, acqua condotta -
soprattutto- ...) fattele suggerire dal tuo Agente e tieni presente le
franchigie e gli scoperti: è quanto rimarrà a tuo carico.
La responsabilità civile non si limita ai capi danneggiati. Quelli li
puoi ignorare (è anche difficile assicurarli), ma se trovi un bambino
scemo che beve il percloro mentre la madre ti sta raccontando del suo
tappeto sporco, sarà colpa tua. Anche per la vecchia che inciampa nel
gradino. Quindi: fai la copertura con un buon massimale.
Non è una polizza complessivamente costosa, sui 500 Euro per una
metratura media per avere un prodotto decente.
A.L.

 concetto è sempre lo stesso.
Sinceramente su questo punto vorrei confrontarmi un po'.. "rischio
locativo"  si dice che la garanzia non  cambia.  Io avrei molti dubbi
al riguardo, il rischio  cambia eccome, in caso di "rischio locativo"
la Compagnia indennizza solo se è provata la responsabilità del
"locatario", pertanto le possibilità di andare in contestazione quando
si verifica un incendio sono molte.
E' vero che mi si potrebbe rispondere che non ci sono problemi in
quanto qualora non ci fosse rersponsabilità del locatore il danno
sarebbe a carico del proprietario, ma sappiamo benissimo che poi,
nnella realtà dei fatti, le cose scomplicano notevolmente. Non si sa
chi deve pagare, ma intanto i lavori devono essere fatti per
continuare l'attività e spesso è costretto a mettersi le mani in tasca
il titolare dell'attività.
Detto questo, a prescindere dal titolo  con il quale si è in possesso
dello stabile, consiglierei sempre di assicurare  kil   FABBRICATO e
mai il rischio llocativo.
Saluti
Claudio


mai il rischio locativo.
Potrebbe esserci una contestazione anche nell'interesse del locatario
nell'assicurare il bene di un altro, che è un elemento del contratto
di assicurazione, ma al di là di questo non hai tutti i torti.
Va detto tuttavia che il fabbricato concesso in locazione è spesso
assicurato dal proprietario, e, praticamente sempre, risulta
assicurato pure dalla copertura globale dello stabile. In questo caso
gli assicuratori hanno facoltà di rivalsa, ma devono fornire elementi
tali da provare la responsabilità del locatario nell'incendio. E a
questo punto la garanzia "rischio locativo" lo terrà indenne.
A.L.