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Titolo: Polizza abitazione: metratura commerciale

Sono intenzionato a stipulare una polizza abitazione. Guardando tra le varie proposte
calcolabili via internet mi sono imbattuto nella metratura commerciale. Qualcuno mi
sa dire l'esatta definizione? Ad esempio sul sito di Genialloyd si parla della
superficie dell'abitazione + 1/3 dei balconi e delle terrazze, escludendo cantine e
garage. Su altri siti invece è riportata anche una % da considerare per cantine e
garage. Nel mio caso specifico, l'abitazione è su due piani (uno sopraelevato uso
abitazione e uno seminterrato adibito a cantina, garage e ripostiglio), ciascuno di
154 mq + 20 mq di terrazze. Sapete indicarmi il valore della metratura da inserire
nel calcolo?
Grazie
Attilio

 ha scritto nel messaggio
news:biatct$7gi4r$1...@ID-41603.news.uni-berlin.de...

 Consiglio da amico:
fai una polizza con la formula "costo di costruzione a nuovo", senza
indicazione alcuna dei mq.
Per calcolare il costo di costruzione della tua abitazione, recinzione
compresa, rivolgiti ad un qualunque costruttore edile.
A mio modestissimo avviso inquestomodo sei al riparo da qualunque
sorpresa.
Ciao
--
Giampaolo Natali
natalia...@libero.it
natalia...@tiscali.it

 ha scritto nel messaggio
news:jlF2b.265667$lK4.8...@twister1.libero.it...


 Mauro P.
 Non e' cosi' perche' nessuna polizza risarcirebbe mai un valore diverso da
quello di Ricostruzione a Nuovo diviso per categorie edilizie, quindi le
fluttuazioni del valore immobiliare sono ininfluenti sui valori assicurati
od assicurabili.
 Tale valore, per le abitazioni, si calcola a metro cubo vuoto per pieno e
varia da citta' a citta' e da zona a zona , ma a braccio, possiamo dire che
, fatti salvi casi particolari ( come palazzi antichi od opere di alta
architettura) variano tra i 200 ed i 400 euro al metro cubo, calcolando il
secondo come un valore limite difficilmente computabile nella realta' dei
fatti.
In realta' anche se assicurate un valore superiore, in caso di disastro non
verrebbe mai pagato.....calcolate che se un incendio vi distrugge casa, non
avrete in ogni caso piu' di 600 euro al metro quadro...( demolizione e
sgombero a conguaglio o percentuale fissa, in genere,  del 5 o 10 %, fatte
sempre le imprevedibili eccezioni..)
Raffaele

 news:b253b.269360$lK4.8...@twister1.libero.it...

Non so dove abiti e operi tu, ma dalle mie parti con 600 euro al mq
non trovi nessuna impresa disposta ad assumere l'appalto. Se ti va
bene, ma molto  bene, te la cavi con 750-800 euro.
Naturalmente, a scanso di equivoci, parlo di costo di costruzione,
esclusi tutti gli oneri accessori (terreno, oneri di urbanizzazione
secondaria, compenso al progettista-direttore dei lavori).


 secondaria, compenso al progettista-direttore dei lavori).
Prima di tutto grazie per le informazioni. Resto comunque perplesso per una cosa che
ho notato: all'interno di uno stesso gruppo assicurativo vengono usati criteri molto
diversi:
- telefonica: chiedono solo la superficie dell'abitazione e vogliono sapere se ci
sono cantine. La stima viene calcolata a 1400 Euro/mq per un totale nel mio caso di
222.000 Euro. C'e' poi una tolleranza del 10% e  il criterio proporzionale non si
applica se i metri sono giusti
- tradizionale via internet: 900 Euro/mq considerando i due piani (totale 279.000
Euro)
- tradizionale in agenzia: 1000 Euro/mq (totale  310.000 Euro)
- bancaria: qui il problema non si pone essendo a primo rischio assoluto.
Ciao
Attilio


Intendevo questo:
"...si conviene che la regola proporzionale non trovi applicazione qualora
il valore a nuovo del fabbricato non superi al momento del sinsitro di oltre
il 15% la correlativa somma assicurata..."
E' evidente che, in caso di sinistro totale, l'indennizzo (non il
risarcimento, se vogliamo essere precisi fino in fondo) non potrà mai
superare il valore di ricostruzione a nuovo.
Mauro P.

 secondaria, compenso al progettista-direttore dei lavori).
Ovviamente anche io parlo dell'esclusione di questo costi, come e' escluso
il compenso al progettista della sicurezza del cantiere...
 Raffaele