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Titolo: Domanda per esperti

Salve a tutti,
cercherò di essere breve, benchè la questione sia abbastanza complessa.
Sono proprietaria di un appartamento di una palazzina di 6 condomini,
i quali non vogliono assolutamente incaricare un amministratore, perciò ne
siamo sprovvisti.
La palazzina è senza assicurazione globale fabbricati ed ognuno dei
condomini si "arrangia" per conto suo, cioè qualcuno ha un'assicurazione ed
altri no.
Io ho assicurato il mio appartamento.   Ho avuto uno spandimento causato
dalla rottura di una grondaia, ed ho subito un danno notevole (abito
all'ultimo piano)  Per quanto mi riguarda l'assicurazione mi rifonde
l'intero danno subito nell'appartamento ed 1/6 della parte comune.
La mia domanda è questa:   mi è stato riferito che se la mia assicurazione
mi rifonde il danno io non posso richiedere alcun risarcimento ai "signori"
condomini e posso incassare il risarcimento una sola volta, mentre io
pensavo di chiedere agli altri condomini il risarcimento di 1/6 di danno
ciascuno.
Ma allora che convenienza ho io ad essere assicurata?   Fra l'altro io e
soltanto io mi pago la polizza mentre gli altri non pagano niente?
Secondo voi come devo comportarmi?
Grazie per le eventuali risposte
Jole

ma tu il risarcimento l'hai avuto, giusto?
perchè dovresti averne 2??
l'assicurazione non è fonte di guadagno, ma una tua tutela.
Poi ti sei risposto da solo: cosa paghi a fare l'assicurazione? il danno chi
te l'ha risarcito??
se non fossi stato assicurato, avresti dovuto richiederlo ai condomini, che
avrebbero risposto in base ai millesimi di proprietà....
ecco cosa paghi a fare l'assicurazione....
ciao

 avrebbero risposto in base ai millesimi di proprietà....
Cosa molto più giusta!
riciao

avevo capito che il danno fosse stato al tuo appartamento, non su parti
comuni....
cmq se non avessi avuto l'assicurazione, avresti fatoato parecchio ad avere
soldi da gente irresponsabile, che non vuole spendere nč x un amministratore
nč x una polizza globale.....
ciao

 paga!
Non è assolutamente vero. Visto che il danno subito dal tuo appartamento è
stato causato dalla rottura di una parte comune, la Compagnia potrà fare
rivalsa nei confronti dei condomini (se lo riterrà opportuno e se ne avrà
voglia); inoltre tu ti paghi l'assicurazione per i danni che il tuo
appartamento potesse subire indipendentemente dal coinvolgimento degli altri
condomini, come, ad esempio, in caso di incendio (a proposito, il ricorso
terzi è congruo?)
Inoltre, i condomini dovranno comunque sostenere le spese di un sesto per la
riparazione delle parti comuni, che a te invece ha pagato la Compagnia.

Mi riallaccio a questo intervento poichč mi trovo in una situazione
simile. Solo che la casa non č ancora assicurata. Mi piacerebbe
sapere che tipo di polizza stipulare dato che in un paio di polizze
standard "globali", ho visto che sono assicurati rischi, come
"la caduta di aeromobili" che a me interessano poco. Mi interesserebbe
di piů poter essere assicurato contro danni da acqua magari causati
dalla lavatrice dell' inquilino della mansarda. Perň, questo tipo di
danno, dicono gli assicuratori, deve essere coperto da una polizza
a parte (tipo polizza del capofamiglia), che deve essere stipulata
dall' inquilino. Ma se fosse possibile, io preferirei che fosse un
rischio compreso nella "globale fabbricato".
Vi sembra possibile?
Buona fine settimana. Roberto

In un'abitazione esistono due tipi di responsabilità civile: una che compete
al proprietario e una al conduttore.
La RC del proprietario si riferisce ai locali, cioè i muri con relativi
impianti, e l'assicurazione paga i danni ai terzi di cui dovrebbe rispondere
il padrone di casa: tubature rotte, tegole che cadono ecc.
La RC della conduzione si riferisce ai danni di cui deve rispondere
l'inquilino: se lascia i rubinetti aperti, se la lavatrice perde, se fa
cadere un vaso dalla finestra ecc.
Se tu occupi un'appartamento di cui sei anche il proprietario (cioè non sei
in affitto), hai ENTRAMBE le responsabilità: proprietà e conduzione, e
conviene assicurarle tutte e due.
Si può fare in tre modi. Con una polizza "globale" per la casa, che
comprende incendio, furto e menate varie (tra cui la caduta di aeromobili
che ti è antipatica), con una polizza "capofamiglia" che assicura i danni a
terzi cagionati dal nucleo familiare, o anche nel modo che dici tu.
Esiste infatti la "globale" per i fabbricati in cui si può inserire, con
clausola apposita, la RC da conduzione delle singole unità abitative.
Alex.

Grazie Alex. 
Roberto (nicht traurig)
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