Newsgroup: it.diritto.assicurazioni
Titolo: Assicurazione obbligatoria???

Salve a tutti.
Sarei molto grato a chiunque volesse darmi un parere in merito alla liceità
della seguente clausola:
*il conduttore DOVRA' stipulare con primaria compagnia assicuratrice una
polizza di responsabilità civile contro danni a terzi che dovessero
eventualmente verificarsi durante la locazione*
inserita in un contratto di locazione di immobile stipulato con una società
di intermediazione immobiliare che, guarda caso, e' imparentata con una
società di assicurazioni che, guarda caso, si e' proposta senza indugio di
stipulare la polizza..
A me non risulta che vi sia obbligatorietà della stipula. Voi che ne dite?
Grazie
Sandrino

 ha scritto nel messaggio
news:Qztx9.113431$RO.29...@twister1.libero.it...

E' un obbligo contrattuale e, come tale (se hai firmato il contratto) va
rispettato.
A me pare anche cosa buona e giusta: il proprietario si tutela da tuoi danni
all'immobile e da tua eventuale insolvenza / illiquidità; il locatario si
tutela da richieste danni da parte del locatore, richieste cui potrebbe non
essere in grado di far fronte.
L'obbligo, tra l'altro, è di stipulare una polizza, non di stipularla con
quella Agenzia: puoi farla con chi vuoi, anche se, probabilmente, vige fra
loro una convenzione che potrebbe essere conveniente anche per te.
Ciao.
--
Zac
Se vuoi scrivermi, togli tutti i gatti.

 ha scritto nel
messaggio news:NKtx9.18874$L12.1...@news.edisontel.com...

Ti ringrazio per l'interessamento, anche se io avevo posto il quesito in
termini differenti da come tu li hai interpretati.
Provo ad essere piu' chiaro:
1) la questione non e' relativa all'opportunità della stipula della polizza,
ma alla sua presunta obbligatorieta' (come si evince dal *DOVRA'* citato
nella clausola contrattuale) della stessa. Mi chiedevo solo se esiste un
obbligo di contrarre come accade per es. per la R.C. auto.
2) la ratio della polizza non riguarda la copertura degli eventuali danni
procurati all'immobile o del rischio di una mia possibile insolvenza /
illiquidità (casi per i quali si attinge dal deposito cauzionale), bensi'
per gli eventuali danni causati A TERZI. Ora, se durante la locazione
procuro dei danni a terzi ne rispondo io in prima persona; e' esclusivamente
nel mio interesse stipulare una polizza per la copertura di tali rischi e
non sono per nulla convinto che chicchessia possa obbligarmi a tutelarmi per
un rischio che riguarda solo la mia persona.
Saluti
Sandrino

 un rischio che riguarda solo la mia persona.
Il deposito cauzionale rappresenta semplicemente un acconto, una garanzia e
come tale va considerata: se il bene perisce (esplosione / scoppio), certo
il deposito cauzionale non basterà, non credi?
Se io fossi un proprietario locatore, pretenderei certamente una polizza
contro questi rischi: sia per danni cagionati dal locatario ai miei beni,
sia per la responsabilità che potrebbe essermi accollata per fatto cagionato
a terzi dall'inquilino insolvente / illiquido.
In ogni caso, prova a negoziare: l'eliminazione della clausola sulla polizza
*obbligatoria* con un deposito cauzionale sensibilmente più elevato. In ogni
caso se fossi il proprietario non accetterei, nemmeno a fronte di un
deposito cauzionale di 5 annualità di canone d'affitto: potrebbero non
bastare.
Ciao
--
Zac
Se vuoi scrivermi, togli tutti i gatti.
PS: Quota un po' meglio, please...