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Titolo: mutuo casa assicurazione annuale o?

Ho provato a fare qualche preventivo online ma essendo la cifra alta ed
il mutuo lungo (25 anni) non riesco a capire bene cosa mi conviene
fare. Alla banca basta che l'immobile sia assicurato scoppio incendio
per il valore del mutuo ma mi han detto che se faccio una copertura
pagando subito tutti i 25 anni (che spero di estinguere molto prima)
pagherei MOLTO meno, ma ho fatto prove discordanti.
Mi date un'indicazione per favore?

 ha scritto nel messaggio...

La copertura richiesta dalla banca, tutela i suoi interessi e non i tuoi.
Valuta bene fin dall'inizio se soddisfare le sole richieste assicurative 
della banca o se integrarle con ulteriori garanzia a salvaguardia dei tuoi 
interessi e di quel che ci infili in quei locali.
Per il pagamento del premio, ogni compagnia prevede dei ribassi tariffari 
per il pagamento in rata unica (per tutta la durata).
Un solo consiglio: fatti fare preventivi in entrambi in sensi, per valutare 
al meglio.
Marco 

 al meglio.
Tra l'altro mi sembra di capire che le compagnie siano abbastanza
allineate con i prezzi, ne pesco una a caso o ci sono dei criteri?
scoppio incendio, responsabilita' terzi e cosa altro prediligere?

 scoppio incendio, responsabilita' terzi e cosa altro prediligere?
Posso mica dirtelo io, dipende dalle tue esigenze e dai rischi che vuoi 
assicurare.
Marco 

 assicurare.
proprio per questo scrivevo, per farmi consigliare e capire quali sono
le mie esigenze visto che non ne ho idea oltre ai requisiti minimi
richiesti dalla banca erogatrice del mutuo.

 richiesti dalla banca erogatrice del mutuo.
In linea di massima la banca eroga un mutuo per un immobile sul quale appone 
un'ipoteca di primo livello. A lei interessa coprire il bene acquistato 
contro la rovina totale (o quasi).
In una normale polizza incendio possono essere ricomprese una miriade di 
cose: la banca chiede sia assicurata solo la partita fabbricato (quella che 
le interessa), mentre a te può interessare assicurare anche il contenuto.
Alla banca non frega nulla dei danni che puoi arrecare ai vicini perchè non 
sarà mai lei a risponderne.
Questi sono solo alcune casistiche, ma ve ne sono tante altre.
Per capire al meglio quel che può accadere basta che tu legga un qualunque 
libretto di condizioni contrattuali di una polizza sulla casa.
Adesso che ti sei fatto un'idea di ciò che vuoi, prova a fare qualche 
preventivo. Un colloquio anche con un qualunque intermediario potrebbe 
dirimere gli ultimi dubbi e parare eventuali tue dimenticanze.
Marco 

 dirimere gli ultimi dubbi e parare eventuali tue dimenticanze.
Purtroppo proprio oggi ho avuto diversi contatti e nessuno si e' preso
la briga di consigliarmi sulle varie coperture possibili, probabilmente
una combinazione, ad esempio ho beccato una ragazza che sembrava al suo
primo cliente, un tale che sembrava aver fretta di andare a pranzo e
via dicendo.
A questo punto penso che faro' la copertura minima richiesta dalla
banca e mi riservo di trovare il tempo piu' avanti per leggermi ed
informarmi sulle varie coperture e relativi costi. Ho iniziato a
guardare ma la cosa e' troppo complicata, ci sono terrazze bambini
posti auto sottoscala ascensore interno contenuti e troppe
considerazioni da fare senza un'adeguata consulenza. Vediamo se riesco
a farmi un'idea piu' avanti, dovrebbe poi essere possibile upgradare la
polizza no?

polizza no?
Dovrebbe... ma chiedine conferma e modalità in banca.
Marco 

Provo a chiarirti, se mi riesce un po' le idee,
La copertura richiesta dalla banca come tu mi sembra che hai detto
garantisce solo il rischio fabbricato e solo per il caso di Incendio,
Fulmine, Esplosione e scoppio, tale polizza praticamente ti può far
star tranquillo solo in presenza di eventi eccezionali, mentre altre
coperture che occorrerebbero in un fabbricato non sono garantite tipo:
Incendio Contenuto,
Furto Contenuto;
Ricorso Terzi;
Responsabilità Civile verso terzi;
Danni da acqua, e ricerca del danno e ripristino in tale occasione.
Eventi Atmosferici, Atti Vandalici  ecc.  ecc..
Allora la domanda che ti devi porre è:
Faccio la polizza per soddisfare la richiesta della banca....o  mi
assicuro la casa?
Inoltre non ti consiglierei di fare una polizza con un pagamento in un
unica soluzione, queste polizze hanno la pecca di essere fatte, messe
in un cassetto e dimenticate..dopo un poi' di anni non sono più in
linea con i valori ecc... e non prevedono rimborsi in caso di
cessazione del rischio (vendita immobile ecc..)
Spero di esserti stato di aiuto.
Saluti
Maestro
mikede...@gmail.com
 ha scritto:


via dicendo.
Quando troverai un volenteroso che sappia spiegarti e non debba
scappare a mangiare il tramezzino, fatti fare magari anche un
preventivo per una polizza temporanea per il caso di morte con
capitale pari al valore del debito che hai contratto, e magari
decrescente.
Io non conosco la composizione della tua famiglia, ma sarebbe anche il
caso di prendere in considerazione il rischio che tu possa calartene
prima del dovuto, lasciando l'incombenza di proseguire il pagamento
del mutuo a moglie e/o figli.
In quel caso, o gli eredi hanno sufficienti entrate per far fronte al
mutuo che graverą sulle loro spalle, oppure la banca tornerą a
riprendersi la casa lasciandoli per strada.
Ciao

 riprendersi la casa lasciandoli per strada.
Ti ringrazio questa e' un'eventualita' da non sottovalutare
assolutamente.

 cessazione del rischio (vendita immobile ecc..)
si' ora capisco meglio i miei obiettivi, provero' a vedere se trovo
qualcuno che ha la pazienza di comporre un'offerta adeguata facendomi
capire le cose ed i costi altrimenti ripieghero' sulla "polizza minima"
e prendero' tempo per fare una polizza annuale seria, anche perche'
sembra che non mi facciano grandi sconti pagando anticipatamente il
periodo.