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Titolo: Danni ad appartamento

Salve,
vorrei il Vs. parere sulla seguente questione:
Secondo quando denunciato da un condomino... nel suo appartamento sono state
prodotte lesioni varie alle pareti
a seguito di lavori di straordinaria manutenzione per il rifacimento tetto
di copertura.
I lavori, sono stati commissionati dal Condominio ad impresa di costruzioni
che, a dire della sua assicurazione,
ha la polizza che esclude i danni ad opere sulle quali stanno realizzando
lavori.
Il Condominio ha polizza globale fabbricati che alla
sezione R.C.T.....prevede:
Lavori di straordinaria manutenzione:
l'assicurazione comprende la R.C. derivante all'assicurato nella
sua qualità di committente di lavori di straordinaria manutenzione,
sono comunque escluse le responsabilità derivanti al committente
 ai sensi del D.Lgs 494/96....
 Secondo voi chi deve pagare?????...
GRAZIE

  Secondo voi chi deve pagare?????...
Chi ha fatto il danno ovveroria l'impresa. Se l'assicurazione non copre
cavoli loro, gli fate causa e chiedete un provvedimento cautelare.
Poi il condominio per culpa in eligendo se chi ha fatto i lavori è
insolvibile e comunque nelle more del giudizio.
Per quanto riguarda l'esclusione:
Art. 3.
Obblighi del committente o del responsabile dei lavori
1. Il committente o il responsabile dei lavori, nella fase di progettazione
esecutiva dell'opera, ed in particolare al momento delle scelte tecniche,
nell'esecuzione del progetto e nell'organizzazione delle operazioni di
cantiere, si attiene ai principi e alle misure generali di tutela di cui
all'articolo 3 del decreto legislativo n. 626/1994; determina altresi', al
fine di permettere la pianificazione dell'esecuzione in condizioni di
sicurezza, dei lavori o delle fasi di lavoro che si devono svolgere
simultaneamente o successivamente tra loro, la durata di tali lavori o fasi
di lavoro.
2. Il committente o il responsabile dei lavori, nella fase di progettazione
esecutiva dell'opera, valuta attentamente, ogni qualvolta cio' risulti
necessario, i documenti di cui all'articolo 4, comma 1, lettere a) e b).
3. Il committente o il responsabile dei lavori, contestualmente
all'affidamento dell'incarico di progettazione esecutiva, designa il
coordinatore per la progettazione, che deve essere in possesso dei requisiti
di cui all'articolo 10, in ognuno dei seguenti casi:
a) nei cantieri in cui e' prevista la presenza di piu' imprese, anche non
contemporanea se l'entita' presunta del cantiere e' pari ad almeno 100
uomini/giorni;
b) nei cantieri di cui all'articolo 11, comma 1, lettera a);
c) nei cantieri di cui all'articolo 11, comma 1, lettera b);
d) nei cantieri di cui all'articolo 11, comma 1, lettera c), se l'entita'
presunta del cantiere sia superiore a 300 uomini-giorni;
e) nei cantieri di cui all'articolo 13.
4. Nei casi di cui al comma 3, il committente o il responsabile dei lavori,
prima di affidare i lavori, designa il coordinatore per l'esecuzione dei
lavori, che deve essere in possesso dei requisiti di cui all'articolo 10.
5. Il committente o il responsabile dei lavori, qualora in possesso dei
requisiti di cui all'articolo 10, puo' svolgere le funzioni sia di
coordinatore per la progettazione sia di coordinatore per l'esecuzione dei
lavori.
6. il committente o il responsabile dei lavori comunica alle imprese
esecutrici e ai lavoratori autonomi il nominativo del coordinatore per la
progettazione e quello del coordinatore per l'esecuzione dei lavori; tali
nominativi devono essere indicati nel cartello di cantiere.
7. Il committente o il responsabile dei lavori puo' sostituire in qualsiasi
momento, anche personalmente se in possesso dei requisiti di cui
all'articolo 10, i soggetti designati in attuazione dei commi 3 e 4.
8. Il committente o il responsabile dei lavori, nelle ipotesi di cui
all'articolo 11, comma 1:
a) chiede alle imprese esecutrici l'iscrizione alla camera di commercio,
industria e artigianato;
b) chiede alle imprese esecutrici, anche tramite il coordinatore per
l'esecuzione e ferme restando la responsabilita' delle singole imprese
esecutrici, l'indicazione dei contratti collettivi applicati ai lavoratori
dipendenti e una dichiarazione in merito al rispetto degli obblighi
assicurativi e previdenziali previsti dalle leggi e dai contratti.
Art. 6.
Responsabilita' dei committenti e dei responsabili dei lavori
1. La designazione del responsabile dei lavori non esonera il committente
dalle responsabilita' connesse all'adempimento degli obblighi di cui
all'articolo 3.
2. La designazione di coordinatori per la progettazione e di coordinatori
per l'esecuzione dei lavori non esonera il committente e il responsabile dei
lavori dalle responsabilita' connesse alla verifica dell'adempimento degli
obblighi di cui agli articoli 4 e 5.

 insolvibile e comunque nelle more del giudizio.
(cut)
Dissento. Il condomino danneggiato deve chiedere (e se ha ragione ottenere)
i danni al proprietario del tetto, che è il condominio. Sarà quest'ultimo a
rivalersi sull'impresa, sull'assicurazione sul direttore dei lavori o altri.
Porto un esempio parallelo: se in casa mia ci piove perchè l'idraulico ha
malamente ristrutturato il bagno della signora del piano di sopra, io i
danni li chiedo a quest'ultima e non all'idraulico. Sarà la signora a
rivalersi sull'idraulico, e saranno la signora e/o l'idraulico ad attivare
le rispettive eventuali assicurazioni per r.c.t.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:81Z208Z88Z66Y1...@usenet.libero.it...

Per non saper ne leggere ne scrivere, io invierei immediatamente lettera 
raccomandata all'amministratore dello stabile e per conoscenza all'impresa 
che ha eseguito i lavori.
E, nel caso avessi stipulato una polizza sulla mia abitazione, una 
raccomandata in più non mi toglierebbe il pane dalla bocca...
Cosi tanto per fare qual'cosa.
Otto