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Titolo: Surroga + liquidità e assicurazione BNL

Buongiorno a tutti,
Ho necessità di aiuto,
Rapidamente:
Mutuo stipulato nel 2005 con Bergamasco per acquisto 1° casa.
Oggi surrogo il mutuo in BNL + extra liquidità per fare dei lavori
Tutto ok, ma la banca mi dice che devo stipulare con loro
un'assicurazione a parte finanziata da loro. BNL serenity
Oggi ho fatto il rogito e tutto è andato bene, ovviamente il notaio
parla solo dell'assicurazione obbligatoria per legge scoppio e
incendio della casa che grava di 2 euro mensili sulla rata del mutuo.
Torno in agenzia e mi fanno firmare con il mio consenso il
finanziamento di 20.000 euro per pagare la polizza offerta da CARDIF
\BNL, questa operazione incide di 100 euro mensili a parte per via del
finanziamento.
Leggendo la polizza c'è scritto che ci sono 30 giorni per il recesso
in cui verrà restituita la cifra del premio al contraente (BNL) al
netto delle imposte.
Io vorrei non pagarla questa cifra mensile, perchè grava molto sulla
mia finanza, Secondo voi c'è un modo per fare il recesso e non andare
in contro a dei casini?
Non vorrei che mi bloccassero la somma di liquidità che attualmente
non ho ancora perchè mi dicono che sarà disponibile quando il notaio
avrà iscritto\registrato l'ipoteca e saranno passati 15 giorni, quindi
non vorrei che in caso di disdetta BNL mi blocchi dei soldi sul conto.
Sicuramente perderò dei soldi che dovrò restituire per il
finanziamento avuto per la polizza e le imposte dovute per il premio
pagato..
Qualcuno mi consiglia??
Grazie mille

 Grazie mille
BNL applica degli spread differenziati a seconda che sia presente o no 
la polizza di assicurazione.
potrebbe anche essere che con lo spread "pieno" la rata fosse troppo alta...
comunque 20000 euro per quella polizza sono un bel p� di soldi...
ciao
stefano

 stefano
quindi, cosa mi consigli?
posso fare il recesso o vado incontro a una guerra già persa?
Grazie

 Grazie
dipende: cosa ti hanno scritto nella delibera?
valuta se a quel punto la surroga ti conviene o forse se ti conviene 
scegliere un'altra banca...
ciao
stefano

incendio della casa che grava di 2 euro mensili sulla rata del mutuo.
N-O-N   E-S-I-S-T-O-N-O
assicurazioni obbligatorie per legge quando si stipula un mutuo.
A.L.


Grazie Alex, ma nella peggiore delle ipotesi? perdo imposte al ritorno
del premio e nteressi del finanziamento?

 A.L.
e io rispondo che LA BANCA NON E' OBBLIGATA A CONCEDERTI IL MUTUO.
poi, ad esser pignoli, incendio e scoppio sono obbligatorie: sfido 
chiunque a riuscire ad ottenere un mutuo in cui non sia richiesta tale 
copertura assicurativa!
link:
Art. 1822 Codice Civile: Promessa di mutuo
Chi ha promesso (c.c.1351) di dare a mutuo pu� rifiutare l'adempimento 
della sua obbligazione,
se le condizioni patrimoniali dell'altro contraente sono divenute tali 
da rendere notevolmente
difficile la restituzione, e non gli sono offerte idonee garanzie 
(c.c.1461).
quindi ne presumo che la stipula di detta assicurazione rientri fra le 
idonee garanzie richieste dal mutuante.
Poi, come ho scritto nell'altro post, pu� anche essere che lo spread sia 
pi� basso in presenza di quella polizza, BNL ricordo che operava proprio 
in quel modo.
ciao
Stefano

 Stefano
Stefano però coppio e incendio le pago già ogni mese a parte come
anche espressamente citato nell'atto dal notaio, qui parliamo di
polizza vita.
Quindi tu mi stai consigliando fra le righe di non recedere perchè
potrebbero chiedermi tutti i soldi indietro del mutuo?
Grazie

 Grazie
no, non sto dicendo quello.
non sono sicuro, ma mi viene il dubbio che contraente sia la stessa BNL...
in quel caso a che titolo richiedere il recesso???
senza polizza quanto avresti pagato di rata mensile?
sono conti che sarebbe stato meglio fare prima dell'atto di mutuo, ovvio.
ti consiglio di far vedere il contratto al tuo assicuratore, lui sapr� 
dirti se � possibile recedere.
chiederti i soldi indietro, quello non credo proprio che sia una opzione 
percorribile.
prego
Stefano

 Stefano
ti rispondo subito, il contraente è bnl, esatto.
Hai ragione ma la direttrice alla mia insistenza mi ha detto o così o
nulla....
Quindi ho dovuto accettare. La cosa negativa è che il finaziamento per
la polizza pesa 109 euro mese per 30 anni e se pensi ch eil premio
costa 18.000 euro mi fa innervosire, quindi se è possibile recedere
ben venga.
Ti inserisco alcuni pezzi del contratto che ripeto non è in atto, è a
parte:
Art. 4 Diritto di recesso dell'Assicurato
L’Assicurato può recedere dalla copertura assicurativa entro 30 giorni
dalla data di pagamento del premio, dandone
comunicazione all’ Assicuratore per il tramite della Contraente.
Il recesso determina la cessazione delle coperture assicurative dalle
ore 24.00 del giorno di spedizione della
raccomandata, e la restituzione all’Assicurato, per il tramite della
Contraente, del premio versato al netto delle imposte,
nel termine dei 30 giorni successivi alla data di ricevimento della
lettera di recesso.
L’importo da rimborsare sarà trattenuto dalla Contraente fino a
compensazione del debito derivante dall’eventuale
contratto di finanziamento sottoscritto tra l’Assicurato e la
Contraente per il pagamento del premio.

 copertura assicurativa!
Presente!

copertura assicurativa!
C'è un problema.
Negli ultimi mesi, diverse persone che sono entrate in banca per
chiedere un mutuo si sono sentite chiedere la polizza "incendio e
scoppio obbligatoria per legge".
Il fatto è che non esiste la polizza "incendio e scoppio" (in realtà
si chiama "incendio, fulmine, esplosione e scoppio") e che non esiste
l'obbligo stabilito dalla legge.
Ora, è possibile che delle quattro garanzie base l'istituto di credito
si limiti a citare la più importante, l'incendio. Ma, solo a Maggio,
ho sentito tre volte il riferimento anche allo scoppio, e ho sentito
chiamare "incendio e scoppio" il prodotto richiesto per stipulare il
mutuo.
Atipico, anzi del tutto strano.
Ora, io faccio fatica a credere che per pura casualità, Tizio, Caio e
Sempronio si rivolgano a sportelli diversi e si sentano chiedere, con
le stesse parole, "la polizza incendio e scoppio obbligatoria per
legge".
Ne deduco che in qualche manuale, in qualche circolare, in qualche
procedura operativa, questa cosa sta scritta.
E' normale che il mutuante voglia cautelarsi contro la distruzione
dell'immobile avendolo, di fatto, pagato lui.
Meno normale che non si informi neppure sull'esistenza di una
copertura assicurativa già operante (es. quella sull'abitazione
precedente, quando il cliente cambia casa), ancor meno normale che
imponga la polizza venduta dalla banca o dai propri partner e che il
discorsino recitato al mutuatario sembri uscire dalla fotocopiatrice,
errori compresi.
In questo la colpa ce l'ha anche il cliente, che non ha ancora
imparato che la banca non eroga il mutuo per fargli un favore bensì'
per guadagnarci un sacco di soldi, quindi se le pretese sono eccessive
si va da un'altra parte.
Invece, chissà perchè, dall'assicuratore ci va con l'elmetto ed il
fucile, pronto alla battaglia, mentre in banca ci entra calandosi i
pantaloni.
A.L.

 A.L.
alex hai ragione.
una volta un cliente mi ha chiesto la polizza per il mutuo che aveva 
stipulato con il banco di napoli, mi port� il testo della appendice e 
chiaramente era un testo che nessuna compagnia avrebbe mai potuto accettare.
vi era scritto che l'importo dell'eventuale danno sarebbe stato 
determinato dalla banca...
ecco, questo � il modo di operare quando vogliono vendere loro a tutti i 
costi!
ciao
stefano

 Contraente per il pagamento del premio.
controlla cosa ti hanno scritto nella delibera dell'atto di mutuo che ti 
hanno consegnato.
se la polizza non viene menzionata, recedi pure.
avrai qualche spesa, visto che per farti questa polizza ti hanno fatto 
un altro finanziamento, verosimilmente non molto conveniente.
verifica se puoi recedere anche dal finanziamento, ï¿½ scritto sul contratto.
ciao
stefano

 stefano
grazie stefano, allora faccio il recesso.
Spero di non andare a infognarmi, senti Stefano, un consiglio sul
dopo? Mi chiamerà la direttrice e cercherà di farmi un pò di paura?
dirà che non mi darà i soldi finche' non gli restituisco io la somma
intera e poi mi darà la differenza lei?
Giustro per sapere a cosa vado incontro.
Gentilissimo

 Gentilissimo
no, si trattengono il premio e tu paghi la differenza, come hai 
riportato tu dalle condizioni.
ciao
stefano

 Giustro per sapere a cosa vado incontro.
Non vai incontro a nulla, semplicemente perchè NON PUOI FARE il
recesso.
Il diritto spetta per legge al contraente, il contraente non sei tu.
A.L.


Stefano è vero quello che dice Alex?

 Stefano � vero quello che dice Alex?
Si e NO.
ossia, alex dice che per Legge il recesso spetta al contraente e ha 
pienamente ragione.
tu per�, riportando uno stralcio dellle condizioni di polizza, hai 
scritto "recesso dell'assicurato": evidentemente � prevista anche questa 
facolt�.
ciao
stefano

ciao!
mi trovo nella stessa situazione,. cioe BNL mi vuol costringere a
stipulare la polizza vita, mi puoi gentilmente dire come è andata a
finire con te?
c'è quache altro che ha avuto simili esperienze?
a giorni concludo con la banca...se potete rispondetemi subito
grazie e saluti
Max