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Titolo: caduto in un tombino aperto condominiale

Ragazzi datemi un consiglio urgente
Da pochi giorni un tombino sito nel garage sottostante il palazzo � mezzo
crollato ed � rimasto un buco profondo un 40 di cm e largo altrettanto. Il
"buco" si trova sugli spazi destinati a muovere le macchine, diciamo quelle
sorte di stradine condominiali che servono per muoversi nei garage molto
grandi .
L'altra sera tornando con la moto e non ricordando pi� di questo buco ci
sono finito dentro e sono caduto, fortunamente andavo piano, a passo d'uomo,
quindi io non mi sono fatto niente, giusto un p� sporcato i vestiti, ma la
moto ha riportato dei danni: cerchione anteriore ovalizzato, specchietto sx,
paramani sx e alcuni piccoli graffi sulla carena.
Prima che me lo chiediate vi dico che il buco non era e non � segnalato in
alcun modo.
Un mio amico con il suv lo prende regolarmente, ma non riporta danni proprio
xch� ha il suv.
Ora che devo fare? chiamo l'amministratore e ci mettiamo daccordo in via
amichevole portandogli giusto le fatture della moto o dite che � meglio
presentare le fatture con una lettera d'avvocato?
Io per non saper ne leggere ne scrivere ho provveduto a scattare diverse
fotografie al cosiddetto buco.
La moto gi� l'ho portata a riparare, almeno il cerchio , x poterci
camminare visto che � estate non mi v� di aspettare tutti i cazzi
dell'assicurazione. Gli altri pezzi li ho ordinati e devo aspettare che
arrivino.
Attendo i preziosi consigli che sapete dare.
grazie a tutti

 ha scritto nel messaggio 
news:GS8nm.20019$Tq6....@tornado.fastwebnet.it...

tu cos'hai fatto per riparare o segnalare questo tombino?
il problema e' anche tuo; come dichiari che il tombino era
rotto da alcuni giorni e te ne sei dimenticato, avresti dovuto
darti da fare tu stesso per provvedere alla messa in sicurezza
del luogo.
alberto 

 del luogo.
mi sono espresso male, me lo hanno detto che era cos� da giorni 

 Ora che devo fare?
La buca non rappresentava un'insidia (lo sapevi).
La buca � in una tua propriet� (in condominio).
la prossima volta stai pi� attento.
La responsabilit� � solo tua. Pagati i danni e falla finita.
Per il resto, mi dispiace.
Ciao.
Zac

Segnalerei immediatamente il fatto all'amministratore di condominio
richiedendo la messa in sicurezza della zona e parimenti il
risarcimento dei danni patiti.
Spetta infatti al danneggiato dimostrare che l’anomalia del bene sia
stata causa del danno, mentre grava sull'ammoinistratore di condominio
l'onere di provare gli eventuali fatti impeditivi della propria
responsabilità e/o di quella condominiale.
Il comportamento imprudente del danneggiato potrà al più rilevare ai
fini dell’applicazione della regola di cui all’art. 1227 cc comma 1
per effetto dell’insidia derivante da beni comuni dell’edificio. In
tal senso Corte di Cassazione Sezione III civile sentenza – 30 ottobre
2007, n. 22882.
Evito ogni commento su chi non ha nozioni giuridiche e risponde solo
d'impulso

 La responsabilit� � solo tua. Pagati i danni e falla finita.
perch� tanto astio?
� assicurato da te il condominio? :))
-- 
Dal blog di Daniele Luttazzi:
- Alemanno vuole una strada per Craxi. Esultano i proprietari di cani: da 
oggi sanno dove portare Fido a cagare. (piero esposito)
- L'Aquila. Berlusconi all'ospedale viene accolto da scroscianti applausi. 
Poi non si ricovera. (Diego Leonardi)
- Vaticano, anno 2009: "Cos� abbiamo salvato Galileo dal rogo".
Vaticano, anno 2409: "Cos� abbiamo aiutato Eluana Englaro". (franz foti) 

 Zac 

 ha scritto nel messaggio 
news:bDbnm.20250$Tq6....@tornado.fastwebnet.it...

in questo caso, puoi fare richiesta al condominio. Chiaramente
nessuno dovra' testimoniare che tu in moto hai continuato a
passarci per giorni quindi sapevi bene che la situazione era quella.
alberto 

 ne di assicurazioni ne di condominii
Considerato che sei stato tu a chiedere qui, direi che non ne sai molto
nemmeno tu...
Per l'aggettivo iniziale, noto solo che ci sei caduto tu in una buca che
conoscevi.
In ogni caso, sinceramente, ti ho indicato la strada che avrei percorso
io. Il fatto che non ti abbia fatto piacere, scusami, non mi importa
granch�.
Concludo evidenziando come, per quanto diretto, non mi sono permesso di
giudicare la tua persona e, ovviamente, non ti ho certo insultato.
Forse sei abituato a relazionarti cos�. Non mi spiace non conoscerti.
Ciao.
Zac

 ha scritto nel messaggio 
news:1j5hrd3.1l8n55g1vnn4peN%inv...@email.it...

b� falla finita lo dici a tua sorella! se tu sei abituato a relazionarti 
cos� con persone che non conosci non lo s�, ma se a me capitasse che un 
tizio, dal vivo, mi rispondesse come hai fatto tu credo che un paio di pizze 
in faccia non gliele togliebbe nessuno.
Inoltre sei un povero ignorante in materia. 

 Inoltre sei un povero ignorante in materia. 
Dagli errori ortografici che fai, intuisco che, invece, ti spazi molto
di pi�!
Good luck!
Zac

Gianluca. ha scritto:
[SNIP]
Non entro nel merito del fatto tu che conoscessi o meno la situazione
del fosso nelle vie dei garage condominiali - tantopiu' che non sono
certo un legale - pero' un commento lo devo fare: ma chi diamine
e' "l'essere" che ammininistra il vostro condominio? In una situazione
del genere, minimo va transennato il fosso e minimo il pericolo va
segnalato chiaramente. Non tanto per le conseguenze civili (che pure
possono essere consistenti, assicurazione o meno), ma per le eventuali
conseguenze penali, in caso di danni fisici a persone...
bye G.L.
-- 
"E' assolutamente evidente che l'arte del cinema si ispira
alla vita, mentre la vita si ispira alla TV" - Woody Allen

 bye G.L.
un essere coglione!
che non paga le ritenute d'acconto da almeno 2 anni
che fa imbiancare tutte le scale a suo piacimento (13000 euro)
che non transenna zone pericolose
che cambia mediamente 250 lampadine l'anno!!
che non fa le ingiunzioni di pagamento ai morosi
ecc
ecc
la lista � lunga
sarebbe da sbatterlo in galera e buttare via la chiave
rispondendo in anticipo alla tua domanda:
s�, ci abbiamo provato ma manca sempre il numero o i mm legali
tra l'altro molti mm sono in mano ai morosi che si vedono bene dal mandar 
via un amministratore che non gli fa le ingiunzioni di pagamento 

 via un amministratore che non gli fa le ingiunzioni di pagamento
basta ricorrere al giudice, anzi, vi conviene farlo prima che sia
troppo tardi e i morosi si facciano pignorare la casa da altri !
alberto 

 via un amministratore che non gli fa le ingiunzioni di pagamento 
IMHO, se non e' possibile via riunione condominiale e delibera, per
mandarlo via forse basta minacciare azione legale in quanto non
ottempera a precisi *doveri* derivanti dalla sua carica, in cui dovrebbe
adoperarsi d'urgenza e "d'ufficio" (il tombino crollato, appunto), e
altri doveri quali quelli di adottare le misure opportune per riscuotere
quanto dovuto dai condomini morosi, prima che i crediti vadano in
prescrizione.
