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Titolo: assicurare un bene locato

Ciao a tutti. Come da oggetto dovrei assicurare un bene locato.
Nel contratto è scritto che "le garanzie operano anche per i danni 
causati da colpa grave dell'assicurato o del contraente e con dolo o 
colpa delle persone di cui deve rispondere a norma di legge".
Però appunto si parla di assicurato/contraente. Il mio dubbio è: nel 
caso il mio inquilino causi un danno grave al mio immobile, la polizza 
sottoscritta da me proprietario risponde del danno o è tenuto a farlo 
l'inquilino? O in altri termini: per tutelarmi dai danni che sono tenuto 
a risarcire in qualità di proprietario e dai danni che l'inquilino è 
tenuto a risarcire a me, servono necessariamente 2 polizze (una a nome 
mio e una a nome del conduttore) o si può inglobare tutto in un'unica 
polizza? Grazie

 inglobare tutto in un'unica polizza? Grazie
 
 
Qualcuno ti dirà che inserendo la clausola "rinuncia alla rivalsa" ne basta 
una sola.
Io invece, come consiglio di un amico, ti dico che ne servono 2 e pure ben 
fatte.
 
 
 
Ciao
 
 
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 fatte.
 
Ti ringrazio. Ha senso allora includere nella polizza proprietario i 
danni ai locali (oltre la RC verso terzi) visto che questi danni 
dovrebbero essere coperti dalla RC dell'inquilino?

 una sola.
 
A proposito, nel contratto che ho sotto mano "l'assicurazione rinuncia 
(tra le altre) alla rivalsa nei confronti delle persone ospitate dal 
contraente".
L'inquilino non è persona ospitata, giusto? Quindi ha poco senso che io 
gli faccia pagare parte del premio (ritenendo che tuteli anche lui) e 
poi, quando capita il misfatto, deve pure risarcire l'assicurazione...
Seguo il tuo consiglio, facciamo 2 polizze.

 nome del conduttore) o si può inglobare tutto in un'unica polizza?
 
 
***Come ti è stato già detto, il "rischio" della proprietà è un po' diverso 
da quello della conduzione, quindi è sempre bene che entrambi i soggetti 
(proprietario e conduttore) abbiano la propria assicurazione.
 
 
Meglio, se fatta bene ...
 
:-)) 
 
 

 dovrebbero essere coperti dalla RC dell'inquilino?
 
Ma perchè quando si tratta di abbassare il premio non risponde nessuno?


Perchè, secondo te non è possibile che i "danni ai locali" possano essere 
non ascrivibili all'inquilino???
Io il consiglio te l'ho dato, a me in tasca non viene un bel nulla se tu 
seguirai il mio consiglio oppure
no. Le conclusioni le lascio al 10.000% a te. In fin dei conti 
l'appartamento è tuo e non mio, giusto?
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 no. 
 
Il tuo consiglio lo seguo :-)
Però vorrei evitare garanzie sovrapposte (o avere un abbassamento del 
premio) considerando che c'è un'altra polizza che contribuisce a 
limitare i casi di risarcimento.


Se ti scrivo che NON devi seguire la strada che vorresti, ci saranno vari 
motivi per
sostenere questa tesi. Per esempio, sei sicuro chje l'inquilino pagherà 
regolarmente la polizza alle prossime
scadenze? Oppure che i capitali assicurati siano sufficienti?
Se si rompe un tubo dell'acqua, la colpa è dell'inquilino?
Ecc. ecc. ecc.
 
-- 
Giampaolo Natali
 
giampaol...@alice.it
 
 
 

 Se si rompe un tubo dell'acqua, la colpa è dell'inquilino?
 
ok, questo potrebbe essere un problema, ma la mia assicurazione mette un 
massimale veramente basso per questo tipo di danni...