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Titolo: Polizza incendio X mutuo

Dovendo fare un mutuo, la banca propone una sua polizza incendio per 20 
anni, con pagamento unico anticipato.
Pensavo invece di imporre alla banca una polizza della durata di un anno con 
tacito rinnovo, con vincolo in favore della banca fino al 2026. In questo 
modo il cliente paga meno e soprattutto, se estingue il mutuo prima dei 20 
anni, puņ liberarsi prima della polizza.
Controindicazioni?
Stefano 


Controindicazioni nessuna, ma come fai ad 'imporre' la tua polizza? Il
coltello dalla parte giusta ce l'hanno loro.
Oltretutto i bancari sono piuttosto ottusi...poco tempo fa una mia
cliente che aveva stipulato una polizza per la casa decennale, ha
deciso di rifinanziare il mutuo. La polizza in essere copriva
ampiamente il valore erogato dalla banca ma le hanno imposto di
rinnovarla per 10 anni (ne mancavano 9 alla scadenza), altrimenti
nisba finanziamento.
E dire che l'appendice di vincolo obbliga la compagnia a non annullare
la polizza se non dietro consenso della banca, anche trascorsi i 10
anni...
Facci sapere se hanno accettato la tua proposta
Ciao

 Stefano
Io non credo che si possa vincolare per 20 anni una polizza annuale. La
banca non può imporre (anche se di solito lo fa) una polizza di una
determinata compagnia, ma le caratteristiche che la polizza deve avere sì.
Comunque il pagamento anticipato per la durata contrattuale di solito dà
uno sconto.
Facci sapere come va a finire.
Saluti, Marco
-- 
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 Saluti, Marco
Si può, eccome si può.
Nel momento che tu scrivi che:
- la polizza è vincolata a favore della banca x in conseguenza del 
finanziamento avente scadenza al 2026
- la compagnia si impegna a non apportare alcuna variazione, tanto meno 
l'annullamento, alla polizza senza il preventivo assenso della banca
cosa pensi di avere fatto di diverso dal vincolare la polizza per 20 anni?
Poi, la banca sponsorizza la sua polizza con pagamento anticipato per due 
motivi:
- non corre il rischio di dover pagare lei le rate insolute
- incassa subito le provvigioni per i primi 10 anni di durata
Ciao
-- 
Giampaolo Natali
natalia...@NOSPAMlibero.it 

 Ciao
Ripensandoci meglio poiché le polizze che noi facciamo sono al massimo
decennali ed i mutui hanno spesso durate superiori la sostanza non cambia:
al limite potremmo anche farle annuali.
Non capisco però l'utilità di far la polizza annuale, visto che poi sono
costretto a rinnovarla tacitamente. I motivi per i quali la banca impone
la "sua" polizza sono invece chiarissimi.
Aggiungo una chicca: la banca convenzionata con i nostri promotori
finanziari impone anche la TCM a capitale decrescente, vincolata e con
beneficio accettato alla banca stessa.  


 costretto a rinnovarla tacitamente.
La convenienza sta nel fatto che un conto è pagare 1000 euro, altro è pagare 
50 euro l'anno: anticipare 1000 euro per uno che ha già tantissime spese 
(acconti, lavori, notaio, trasloco ecc.) è un problema in più.
S. 

 Ciao
Senz'altro.
Stefano 

 S.
OK il pagamento annuale, ma perché non la polizza decennale?



Il cliente potrebbe estinguere il mutuo prima della scadenza inizialmente 
pattuita. Quindi con la polizza annuale, ottenuto il benestare della banca, 
può disdire la polizza alla prima scadenza annua utile.
Ciao
Stef 

può disdire la polizza alla prima scadenza annua utile.
Scusa Stefano, va bene il servizio al cliente e va bene la
deontologia...
Qui abbiamo un vincolatario che pretende -come d'uso- polizza
poliennale. Già bisogna litigarci per fargli digerire una polizza
poliennale a rata annua, invece di una che il cliente dovrebbe pagare
tutta e subito.
Poi bisogna litigare perchè la polizza poliennale a rata annua ha una
durata massima di 10 anni, come da Codice, mentre il vincolatario la
vorrebbe di 20.
Ci si potrebbe limitare a far quello che la Banca pretende; invece si
fa molto di più e fin qui apprezzo il tuo modo di lavorare che è
anche il mio.
Ma chiedere al vincolatario di digerire pure una polizza annuale, per
dar modo al cliente, un domani, di mandarti la disdetta e di
assicurarsi altrove, questo non mi sembra "deontologico". La
deontologia non mi dice di spendere tempo e fatica per tutelare gli
interessi della concorrenza.
E come se un lavoratore dicesse al proprio titolare: "guardi, le firmo
la lettera di dimissioni con data in bianco, così se domani vuole
assumere un extracomunitario spendendo di meno, ha già tutto
l'occorrente per lasciarmi a casa".
A.L.

può disdire la polizza alla prima scadenza annua utile.
Scusa Stefano, va bene il servizio al cliente e va bene la
deontologia...
Qui abbiamo un vincolatario che pretende -come d'uso- polizza
poliennale. Già bisogna litigarci per fargli digerire una polizza
poliennale a rata annua, invece di una che il cliente dovrebbe pagare
tutta e subito.
Poi bisogna litigare perchè la polizza poliennale a rata annua ha una
durata massima di 10 anni, come da Codice, mentre il vincolatario la
vorrebbe di 20.
Ci si potrebbe limitare a far quello che la Banca pretende; invece si
fa molto di più e fin qui apprezzo il tuo modo di lavorare che è
anche il mio.
Ma chiedere al vincolatario di digerire pure una polizza annuale, per
dar modo al cliente, un domani, di mandarti la disdetta e di
assicurarsi altrove, questo non mi sembra "deontologico". La
deontologia non mi dice di spendere tempo e fatica per tutelare gli
interessi della concorrenza.
^^
Penso che la deontologia imponga di essere sempre trasparenti e corretti: e 
se un cliente pone una questione del genere, a mio parere non è corretto 
glissare. Il cliente ritiene di aver diritto a stipulare una polizza di 
durata annua? Se anch'io penso che la richiesta abbia fondamento, cerco di 
accontentarlo. Non credo affatto di fare gli interessi della concorrenza se 
riesco a tutelare i suoi diritti, al contrario la mia modesta esperienza mi 
insegna che quel cliente apprezzerà il mio impegno, ritornerà soddisfatto e 
sarà disponibile a stipulare nuove polizze, quelle che servono a lui però.
Detto questo bisogna considerare anche il cliente: se è il classico 
rompipalle saputello piantagrane, il mio impegno si limita strettamente al 
contratto di lavoro.
^^
E come se un lavoratore dicesse al proprio titolare: "guardi, le firmo
la lettera di dimissioni con data in bianco, così se domani vuole
assumere un extracomunitario spendendo di meno, ha già tutto
l'occorrente per lasciarmi a casa".
A.L.
^^
Tu scherzi, purtroppo esistono molti datori di lavoro che quelle lettere se 
le fanno davvero firmare in anticipo, altrimenti non assumono!
Stef

motivi validi per opporre un rifiuto.
Ah beh ma la soluzione che hai prospettato non ha alcuna ragione di
essere rifiutata: c'è l'appendice di vincolo che taglia la testa al
toro perchè con essa una polizza annuale diventa automaticamente anche
centennale, se la banca non autorizza la sostituzione o l'estinzione.
Il problema è che questo semplice concetto (e molti altri) le banche
fanno fatica a comprenderlo, ed in virtù di questo mi sa che la tua
sarà una guerra persa in partenza.
Per quanto riguarda invece il discorso del tuo rapporto con il
cliente, sono perfettamente d'accordo con Alex, ancor più se il tuo
cliente ha dimostrato di apprezzare il tuo lavoro, le tue consulenze e
la tua onestà. Perchè ti chiede una polizza annuale se è certo che
anche in presenza di un contratto decennale gli annulleresti il
contratto dietro semplice richiesta?
Sono capaci tutti ad essere onesti e di parola, quando una firma li
costringe ad essere tali.
Ciao

 
Sono anch'io un assicuratore e la penso esattamente come te e nello stesso
modo mi comporto con i miei clienti. Penso che nella stesura del nuovo
codice delle assicurazioni si sia mancata l'occasione per fare veramente un
passo concreto a favore del consumatore, limitando la possibilità di
imporre al cliente il contratto di lunga durata.
manfred