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Titolo: Assicurazione globale fabbricato

Buongiorno a tutti,
volevo una delucidazione riguardo l'oggetto.
Abito in un condominio composto da 6 enti. 4 di questi hanno già
sottoscritto polizze assicurative personali, ovvero per le proprie
abitazioni.
Io che non sono assicurato premevo invece per la sottoscrizione della
polizza assicurativa per il condominio globale fabbricato.
Chi già assicurato non vuole sottoscriverla in quanto afferma che
anche se ci fosse un danno al condominio la loro assicurazione
coprirebbe la loro parte di millesimi di responsabilità. Come fare e
quali argomenti potrei addurre per far valere i miei intendimenti?

 ha scritto nel messaggio
news:9b5a3ec6.04031...@posting.google.com...

Il primo argomento che mi viene in mente è che in caso di sinistro che
colpisca le parti comuni (che sono tante in un condominio) dovrete far
valutare il danno a 6 periti, attendere 6 liquidazioni e soprattutto pagare
6 franchigie, ovviamente con la globale fabbricati questo problema non
esiste.
In secondo luogo credo che sia una tutela migliore per tutti, in quanto
nessuno di voi puo controllare che gli altri 5 abbiano effettivamente
stipulato (o rinnovato) la polizza e magari in caso di danno MOLTO grave
potrebbero non essere in grado di pagare la propria parte di danno.
spero che possa bastare
Ciao
Mauri

non vorrei dire una sciocchezza....
ma non è obbligatoria la polizza condominiale, se il numero di unità è
superiore a 4?
non mi è mai capitato di dover "forzare" dei clienti per questo motivo, ma
credo sia obbligatoria....
potresti proporre di fare escludere la voce "fabbricato" e "responsabilità
civile del fabbricato" dalle polizze in essere, e stipulare una globale
fabbricati x queste voci...
ognuno deciderà poi se assicurarsi per il contenuto e la responsabilità
civile "vita familiare"...
(così si scoprirà anche che chi gli ha fatto lo scherzetto dei dieci anni
addurrà mille scuse per non modificargli la polizza senza rimetterci col
premio!)
a proposito, anche per la globale fabbricati, se riuscirete a
sottoscriverla,  pretendete la durata annuale, non decennale....
ciao ciao

fabbricati x queste voci...
Bisogna tener presente che nella globale fabbricato, se non esclude
espressamente il diritto di rivalsa nei confronti dei singoli condomini, si
applica il 1916 C.C. qualora il sinistro sia provocato, per esempio, dal
Sig. Rossi che lascia aperto il gas.
Quanto alla RC della proprietà dei locali, io la terrei anche nei contratti
personali. Infatti a fronte di un premio di 5-10 Euro all'anno, tiene
indenne il singolo condomino nel momento in cui la globale fabbricato, per
qualsiasi motivo, agisce come maggioritaria ma poi manda a riparto il
sinistro.
C'è inoltre da considerare che su alcuni contratti (specie non recenti) la
separazione tra contenuto e locali non è precisa e ci sono alcune "zone
d'ombra" che fanno la gioia dei liquidatori. Per esempio: se le condutture
fanno parte dei "locali" e gli elettrodomestici fanno parte del "contenuto",
l'addolcitore d'acqua che Rossi ha attaccato alla lavatrice dove ricade?
E' un mondo difficile...
A.L.

contenuto.... :))

>contenuto.... :))
Eeeehhh... in quel caso il liquidatore Sig. Tizio dice che poichè lo
spargimento d'acqua derivante da "apparecchi elettrodomestici utilizzatori"
non si paga, il sinistro è kaputt.
Altra scuola di pensiero per il liquidatore Sig. Caio, che avrebbe anche
pagato ma purtroppo l'addolcitore è classificato come impianto fisso.
Rientra quindi nei locali, e siccome il cliente non li ha assicurati, il
sinistro va gestito dal condominio. L'assicuratore del condominio manda una
lettera di reiezione perchè l'impianto sarà pure fisso ma non è "al servizio
del fabbricato" nè tantomeno può essere considerato comune.
Questo giochetto dell'addolcitore ci è capitato nel 2003 e vedi sopra il
brillante esito.
A.L.